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조앤리의 부동산 “토크토크”

April 2020

3월 코로나 바이러스와 프레이져 밸리 부동산 마켓



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https://youtu.be/NF11qg85Mo0

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세줄요약

* 코로나 바이러스로 인하여 3월 프레이져 부동산 마켓에 멈춤버튼이 켜졌습니다.

* 3월 첫 일주일동안 주택매매가 작년 같은 기간의 1.5 배가 넘는 숫자였으나 코로나 바이러스 난국에 들어서며 결국은 훨씬 낮은 숫자로 종결되었습니다.

* 리얼에스테이트는 필수적인 써비스로 분류되어 이 상황속에서도 정상운행 할 수 있게 되었으나 위험요소를 줄이기 위해 새로 도입된 각종 세부규칙들과 가이드라인을 철저히 따라야합니다. 



코로나 바이러스로 인하여 3월 프레이져 부동산 마켓에 멈춤버튼이 켜졌습니다. 리얼터와 대중이 모두 이 팬데믹 위기에 보건당국의 규칙과 정부의 가이드라인에 따르고있는 상황입니다.

3월말을 기점으로 프레이져 밸리보드는 총 1,441 개의 매매를 통과 시켰는데 이는 2020년 2월보다 7%, 작년 같은달 3월 1,221 개보다 18% 증가한 양이었습니다. 처음시작은 전형적인 봄마켓으로 3월 첫 일주일동안 주택매매가 작년 3월 같은 기간의 매매보다 60% 나 높게 넘어섰으나 코로나 바이러스 난국에 들어서며 결국은 훨씬 낮은 숫자로 종결되었습니다.

현재 심지어 사회적 거리두기까지 행하는 상황에 피치못한 상황으로 집을 사거나 팔아야할 경우 여전히 리얼에스테이트 보드와 리얼터가 있으니 낙심하지 마시고 협력하시길 권해드립니다. BC 정부가 리얼에스테이트를 필수적인 써비스로 분류하여 부동산 써비스는 이 상황속에서도 정상운행 할 수 있게 되었으며 위험요소를 줄이기 위한 각종 세부규칙을 세워 진행중인데 예를들면 오픈하우스와 쇼잉을 제한하고 최대한 새 테크놀로지를 이용하여 클로징까지 마치도록 독려하고 있습니다. 리얼터와 고객모두 이 새로운 규칙들과 가이드라인을 철저히 따라야합니다. 



보드는 3월 총 2,666개의 새 리스팅을 받아서 2월 2,557개보다 4% 높은 숫자로 3월 10일까지 작년 같은 달보다 3% 높은 양이었으나 월말에는 지난해 같은 달 6,083개보다 7% 낮은 양으로 떨어져 지난 2월보다는 6% 높지만 작년 3월에 비해서는 13% 낮은 리스팅이 활동중입니다.



3월에 콘도가 팔리는데 걸리는 시간은 27일, 타운하우스는 28일, 단독주택은 38일이 걸렸습니다. 프레이져 밸리 단독주택의 평균가격은 $988,500으로 2월보다 1.8%, 작년 3월보다 2.6% 증가하였고 타운하우스는 $549,600으로 2월보다 0.7%, 작년 3월보다 1.3% 증가하였습니다. 콘도가격은 $423,200 으로 2월보다 2.1%, 작년 3월보다 1.2% 증가하였습니다.







Joanne Lee

Personal Real Estate Corporation



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