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조앤리의 부동산 “토크토크” 프레이져 밸리 부동산은 지난 백년 역사중 가장 바쁜 마켓

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  • 작성자 조앤리부동산
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조앤리의 부동산 “토크토크”
January 2022

프레이져 밸리 부동산은 지난 백년 역사중 가장 바쁜 마켓
 
구독자 여러분 안녕하세요. “조앤리의 부동산 토크토크”입니다.  작년 코비드에 이어 연말에는 오미크론, 그리고 이렇게 또 폭설에 갇혀 새해가 시작되고 있네요. 새해를 맞으며 힘든 시간들을 함께 보내온 여러분들께 감사의 인사와 함께 올해도 건강하시고 사업이나 가정 내에 좋은 일이 많이 생기시기를,  밝은 얼굴로 서로 격려하며 나아가는 한 해가 되기 바랍니다.
 
세줄요약
• 팬더믹 상황이 부동산 마켓에 어떻게 영향을 미칠지는 아무도 예상치 못했지만, 이 프레이져 밸리 지역의 집들이 비교적 감당할 수 있는가격이라는 점, 거기다 재택근무가 가능해지며 이 지역의 구매가치를 높이 평가하는 바이어들의 관심이 집중되었습니다.
• 콘도의 매매량은 무려 68.9% 나 급증하였는데 이는 2021년 주택가격 폭등으로, 바이어들이 경제적 부담이 비교적 적은 콘도를 선택하였기 때문입니다.
• 일년동안 단독주택의 평균가격은 39%, 타운하우스는 32.9%, 콘도가격은 25.3% 증가하였습니다

COVID -19 과 더불어 전례없던 이자율이 소비자의 구매의욕을 부채질한 결과,  프레이져 밸리의 2021년 연간총 매매량은 지난 2016년의 기록을 깼습니다. 프레이져 밸리는 MLS 를 통하여 총 27,692 개의 프라퍼티를 통과 시켰는데 이는 한 해 전보다 39%, 2016년 보다도 15.5% 나 높은 양이었습니다.
 이 팬더믹 상황이 부동산 마켓에 어떻게 영향을 미칠지는 아무도 예상치 못했지만, 이 프레이져 밸리 지역의 집들이 비교적 감당할 수 있는가격이라는 점, 거기다 재택근무가 가능해지며 이 지역의 구매가치를 높이 평가하는 바이어들의 관심이 초 집중되었습니다.

여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는) 지역별 정보로 확인하실 수 있습니다.

리스팅과 세일 구별없이 매달 5,200개 이상의 프라퍼티가 거래되었고 새 리스팅의 숫자도 적지 않았으나 넘치는 수요를 감당하기에 급급했습니다. 일년 사이 단독주택의 매매량은 31.8% 올랐고 타운하우스는 33.7%, 콘도의 매매량은 무려 68.9% 나 폭발적으로 증가하였습니다. 이는 2021년 주택가격이 폭등하자 많은 바이어들이 경제적 부담이 비교적 적은 콘도를 선택하였기 때문입니다.

2021 프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 총 35,629개의 리스팅을 접수하였는데 이는 2008년 이후 두번째로 높은 리스팅숫자였고 그 한 해 전보다도 12.4% 가 높았습니다.
12월 한달동안에는 총 1,278개의 새 리스팅이 접수되었고 1,808개의 매매가 이루어져서 총 1,957개의 인벤토리로 12월을 마무리하였습니다. 이 재고량은 10년 평균보다 60% 적고 41년만에 가장 적은 재고량입니다.
프레이져 밸리 단독주택의 평균가격은 $1,500,000으로 한달전보다 3.6%, 일년동안은 39% 올랐고, 타운하우스는 $765,800으로 한달전보다 3.5%, 일년전보다 32.9% 올랐습니다. 콘도가격은 $549,200으로 한달전보다 3.5% 그리고 일년전에 비하여 25.3% 증가하였습니다.


이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다.


Joanne Lee
Personal Real Estate Corporation

Macdonald Realty
604-308-6340
joanne@joanneleerealty.com
www.joanneleerealty.com

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