칼럼 Column Blog
분류 부동산

조앤리의 부동산 “토크토크” 프레이져 밸리 부동산은 지난 백년 역사중 가장 바쁜 마켓

작성자 정보

  • 작성자 조앤리부동산
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

조앤리의 부동산 “토크토크”
January 2022

프레이져 밸리 부동산은 지난 백년 역사중 가장 바쁜 마켓
 
구독자 여러분 안녕하세요. “조앤리의 부동산 토크토크”입니다.  작년 코비드에 이어 연말에는 오미크론, 그리고 이렇게 또 폭설에 갇혀 새해가 시작되고 있네요. 새해를 맞으며 힘든 시간들을 함께 보내온 여러분들께 감사의 인사와 함께 올해도 건강하시고 사업이나 가정 내에 좋은 일이 많이 생기시기를,  밝은 얼굴로 서로 격려하며 나아가는 한 해가 되기 바랍니다.
 
세줄요약
• 팬더믹 상황이 부동산 마켓에 어떻게 영향을 미칠지는 아무도 예상치 못했지만, 이 프레이져 밸리 지역의 집들이 비교적 감당할 수 있는가격이라는 점, 거기다 재택근무가 가능해지며 이 지역의 구매가치를 높이 평가하는 바이어들의 관심이 집중되었습니다.
• 콘도의 매매량은 무려 68.9% 나 급증하였는데 이는 2021년 주택가격 폭등으로, 바이어들이 경제적 부담이 비교적 적은 콘도를 선택하였기 때문입니다.
• 일년동안 단독주택의 평균가격은 39%, 타운하우스는 32.9%, 콘도가격은 25.3% 증가하였습니다

COVID -19 과 더불어 전례없던 이자율이 소비자의 구매의욕을 부채질한 결과,  프레이져 밸리의 2021년 연간총 매매량은 지난 2016년의 기록을 깼습니다. 프레이져 밸리는 MLS 를 통하여 총 27,692 개의 프라퍼티를 통과 시켰는데 이는 한 해 전보다 39%, 2016년 보다도 15.5% 나 높은 양이었습니다.
 이 팬더믹 상황이 부동산 마켓에 어떻게 영향을 미칠지는 아무도 예상치 못했지만, 이 프레이져 밸리 지역의 집들이 비교적 감당할 수 있는가격이라는 점, 거기다 재택근무가 가능해지며 이 지역의 구매가치를 높이 평가하는 바이어들의 관심이 초 집중되었습니다.

여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는) 지역별 정보로 확인하실 수 있습니다.

리스팅과 세일 구별없이 매달 5,200개 이상의 프라퍼티가 거래되었고 새 리스팅의 숫자도 적지 않았으나 넘치는 수요를 감당하기에 급급했습니다. 일년 사이 단독주택의 매매량은 31.8% 올랐고 타운하우스는 33.7%, 콘도의 매매량은 무려 68.9% 나 폭발적으로 증가하였습니다. 이는 2021년 주택가격이 폭등하자 많은 바이어들이 경제적 부담이 비교적 적은 콘도를 선택하였기 때문입니다.

2021 프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 총 35,629개의 리스팅을 접수하였는데 이는 2008년 이후 두번째로 높은 리스팅숫자였고 그 한 해 전보다도 12.4% 가 높았습니다.
12월 한달동안에는 총 1,278개의 새 리스팅이 접수되었고 1,808개의 매매가 이루어져서 총 1,957개의 인벤토리로 12월을 마무리하였습니다. 이 재고량은 10년 평균보다 60% 적고 41년만에 가장 적은 재고량입니다.
프레이져 밸리 단독주택의 평균가격은 $1,500,000으로 한달전보다 3.6%, 일년동안은 39% 올랐고, 타운하우스는 $765,800으로 한달전보다 3.5%, 일년전보다 32.9% 올랐습니다. 콘도가격은 $549,200으로 한달전보다 3.5% 그리고 일년전에 비하여 25.3% 증가하였습니다.


이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다.


Joanne Lee
Personal Real Estate Corporation

Macdonald Realty
604-308-6340
joanne@joanneleerealty.com
www.joanneleerealty.com

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
목록
Total 113 / 3 Page
RSS
부동산 매매를 위한 계약서, 조건부 오퍼와 협상과정 3/3
등록자 frankyoo
등록일 03.25 조회 3969

부동산 부동산 매매를 위한 계약서, 조건, 협상, 그리고 그 과정 (3-3) -조건중의 하나인 PDS와 Latent Defects에 대해서- PDS의 …

노후 대비 투자의 필요성 4
등록자 KREW
등록일 06.17 조회 1604

부동산 허진구의 ‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ (지난 호에 이어) 6. 캐나다의 은퇴 후 소득보장시스템 (1) 첫 번째 기둥: 가장 기본적인 소득보장…

은퇴 후 현금흐름(소득)을 만드는 방법 16
등록자 KREW
등록일 06.20 조회 60

부동산 (지난 호에 이어) ◆ 필수품이 아닌 물건(동산)을 처분 시니어들이 소유하고 있는 동산(chattels)들 중에서 고가의 물건이나 더 이상 필요…

프레이져 밸리에 새 리스팅과 매매량은 여름 연속 기록을 세우다
등록자
등록일 09.09 조회 7964

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” September 2020 프레이져 밸리에 새 리스팅과 매매량은 여름 연속 기록을 세우다 세줄요약 •지난달에 이어 …

스트라타 유닛의 오너 보험 (3)
등록자
등록일 04.05 조회 9796

부동산 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리입니다. 지난번에 보험 건이 성립하기 위해서는, 고의가 아닌 실수 또는 갑작스럽게 발생한 피해여야 …

조동욱 부동산 칼럼 BC주의 렌트비 보조 프로그램
등록자
등록일 06.10 조회 9980

부동산 작년부터 시작된 부동산 시장의 침체가 좀처럼 회복될 기미를 보이지 않고 있습니다. 하지만 이렇게 주거용 부동산의 매매가 감소되고 있는 상황에도 …

조앤리의 부동산 “토크토크” 프레이져 밸리에 여전히 예외적인 세일볼륨
등록자 조앤리부동산
등록일 11.10 조회 7600

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” November 2020 프레이져 밸리에 여전히 예외적인 세일볼륨 세줄요약 • 프레이져 밸리 리얼에스테이트 마켓은 …

2021 년 렌트 동향
등록자 뉴맥스리얼티서비스
등록일 10.04 조회 4939

부동산 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 대표 제임스 리입니다. 2019년 겨울에 시작된 COVID-19으로 인해 2020 년 3월에 팬데믹이 선포되…

집 사려고 하세요? 1/2
등록자 frankyoo
등록일 04.04 조회 3764

부동산 "집사려고 합니다"라는 전화 많이 받습니다. 가장 흔한 질문 ABC에 답해 보려합니다. A. 타운하우스, 개인집 또는 콘도중에서 어디로 이사가야…

조앤리의 부동산 "토크토크" 프레이져 밸리 리얼에스테이트 8월시장은 침체, 가격도 안정
등록자 조앤리부동산
등록일 09.11 조회 1033

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” September 2023 프레이져 밸리 리얼에스테이트 8월시장은 침체, 가격도 안정 세줄요약 • 여름이라는 계절적…

세일과 새 리스팅의 숫자가 거의 기록을 세우다
등록자
등록일 08.11 조회 7884

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” August 2020 세일과 새 리스팅의 숫자가 거의 기록을 세우다 프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 7월간 ML…

스트라타 유닛의 오너 보험 (2)
등록자
등록일 03.30 조회 9209

부동산 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리입니다. 오늘은 몇 가지 케이스들을 살펴보면서 스트라타 유닛의 보험에 대한 오너분들의 이해를 돕고자…

조앤리의 부동산 ‘토크토크’ 평소보다 슬로우한 봄마켓 바이어에게 유리
등록자
등록일 05.07 조회 8094

부동산 조앤리의 부동산 ‘토크토크’ May 2019 평소보다 슬로우한 봄마켓 바이어에게 유리 프레이져밸리 리얼에스테이트보드는 4월동안 MLS를 통하여 …

세입자와의 분쟁 해결 절차 댓글 1
등록자 뉴맥스리얼티서비스
등록일 11.27 조회 9314

부동산 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리입니다. 최근에 임대 주택을 직접 관리하시는 오너분들로부터 문의 전화를 받는 일이 예전보다 부쩍 많…

조앤리의 부동산 '토크토크' 무난한 가을마켓, 리스팅은 늘고 매매는 전달에 비해서는 안정화
등록자 조앤리부동산
등록일 10.21 조회 4924

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” October 2021 무난한 가을마켓, 리스팅은 늘고 매매는 전달에 비해서는 안정화 세줄요약 • 프레이져 밸리 전…

집 사려고(/팔려고) 하세요 2/2
등록자 frankyoo
등록일 04.28 조회 4505

부동산 이번에는 집 팔려고 할때 부동산 매매시 어떤 절차를 기대하고 진행해야 할지 궁금해집니다. 무엇부터 고민해야 하고 시작할까요? 6. 부동산 중개인…

은퇴 후 현금흐름(소득)을 만드는 방법 1
등록자 KREW
등록일 10.26 조회 1015

부동산 허진구의 ‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ ‘노후생활에 필요한 자금은 얼마가 적정한가?’라는 질문에 대해서는 각 개인마다 다른 대답이 나올 수밖에…

건물 관리 개론
등록자
등록일 08.03 조회 9534

부동산 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리입니다. 오늘은 다소 광범위한 주제이지만, 독자분들의 건물 관리에 관한 전반적인 이해를 돕기 위해서…

스트라타 유닛의 오너 보험 (1)
등록자
등록일 03.29 조회 7886

부동산 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리입니다. 지난 주에 몇 명의 리얼터 분들에게 스트라타 유닛의 Home owner insurance에 대해서 10…

조동욱 부동산 칼럼 밴쿠버 웨스트 지역의 최근 주택 시장 동향
등록자
등록일 04.27 조회 9738

부동산 메트로 밴쿠버 지역에서 금년 3월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 1,727건으로 작년 같은 기간인 2018…