조앤리의 부동산 “토크토크” 주택공급량이 줄어듦과 함께 MLS 매매량 은 여전히 강세

조앤리의 부동산 “토크토크”
November 2021

주택공급량이 줄어듦과 함께 MLS 매매량 은 여전히 강세

세줄요약
• 적은 새 리스팅으로 평균 이상의 매매가 이루어 지고 있기 때문에 단독주택, 타운 콘도 할 것 없이 주택가격이 올라갈 수 밖에 없는 상황입니다.
• 이에 따라 바이어는 모든 가능한 옵션을 열고 집을 찾아야하는데 예를 들면 지역을 변경한다든가 주거형태를 바꾸는 경우도 고려해볼 수 있습니다.
• 프레이져 밸리는 현재 같은 돈으로 적당한 크기의 주거 공간을 찾는 BC 주택 구입자들에게 최고의 인기지역입니다. 이 지역에 단독주택이나 타운하우스는 새 리스팅이 나오기만 기다리고 있는 바이어들에 의해 평균 2주나 4주내에 팔리고 있습니다.


안녕하세요 조앤리의 부동산 토크토크입니다.
프레이져 밸리의 부동산 마켓은 10월에도 계속 강세로 이어져, 전체 매매가 기록상 세번째로 높은 기록을 세웠습니다. 보드는 10월간 MLS를 통하여 총 1,938개의 프라퍼티를 통과시켰는데 이는 9월에 비해 3.9% 증가, 작년 같은달에 비해서는 18.2% 적은 양이었습니다. 평균 이하의 적은 새 리스팅으로 평균 이상의 매매가 이루어 지고 있기 때문에 단독주택, 타운 콘도 할 것 없이 주택가격이 올라갈 수 밖에 없는 상황입니다. 바이어에게는 특히 어려운 상황으로 1년 넘게 계속 집을 구하려해도 멀티플 오퍼에서 계속 떨어져 아직도 구하지 못한 경우들이 있습니다. 지금같은 상황에서는 그 어느때보다 리얼터와의 협력이 중요한 시기로 모든 가능한 옵션을 열고 집을 찾아야하는데 예를 들면 지역을 변경한다든가 주거형태를 바꾸는 경우도 고려해볼 수 있습니다.

여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는) 지역별 정보로 확인하실 수 있습니다.

9월에 잠시 올라왔던 새 리스팅의 수는 10월에 다시 침체되어 보드는 총 2,188개의 새 리스팅을 접수하였습니다. 이는 작년에 비해 29% 감소한 양이며 9월보다는 6.6% 감소한 양이었습니다. 10월을 총 3,447개의 인벤토리로 마감해서 9월보다는 9.6% 적은, 작년 같은 달에 비해서는 49.8% 나 적어졌습니다.
프레이져 밸리는 현재 BC 주에서 같은 돈으로 적당한 크기의 주거 공간을 찾는 주택 구입자들에게 최고의 인기지역입니다. 이 지역에 단독주택이나 타운하우스는 새 리스팅이 나오기만 기다리고 있는 바이어들에 의해 평균 2주나 4주안에 팔리고 있습니다.
프레이져 밸리에 10월간 단독주택이 팔리는데는 28일, 타운하우스는 18일, 콘도는 27일이 걸렸습니다.
단독주택의 평균가격은 $1,369,700으로 한달전보다 2.5% 증가하였고 작년10월보다 33.4% 증가하였습니다. 타운하우스는 $720,500으로 한달전보다 1.9%, 작년 같은달보다는 26.6% 증가하였고 콘도가격은 $514,200으로 9월보다 1.9%, 작년 같은달보다는 18.3% 상승했습니다.


이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다.


Joanne Lee
Personal Real Estate Corporation

Macdonald Realty
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