조앤리의 부동산 '토크토크' 무난한 가을마켓, 리스팅은 늘고 매매는 전달에 비해서는 안정화

조앤리의 부동산 “토크토크”
October 2021


무난한 가을마켓, 리스팅은 늘고 매매는 전달에 비해서는 안정화


세줄요약
• 프레이져 밸리 전지역에 수요가 여전히 팽배하여 9월 전체 매매수는 전 달에 비해 감소하였음에도 불구하고  9월 마켓으로는 지난 보드역사 100년동안 두번째로 높은 레벨을 보여주었습니다.
• 인벤토리는 여전히 부족하지만 계절적으로 단독주택, 타운하우스, 콘도, 모든 형태의 집의 샐러들이 지난달에 비해 집을 많이 내놓았고 바이어와의 협상이 활발히 이루어지고 있습니다.
• 프레이져 밸리 단독주택의 평균가격은 $$1,362,220으로 한달동안 1.9%, 1년동안은 31.9% 증가하였습니다.

안녕하세요 조앤리의 부동산 “토크토크”입니다.
프레이져 밸리 전지역에 수요가 여전히 팽배하여 9월 전체 매매수는 전 달에 비해 감소하였음에도 불구하고  9월 마켓으로는 지난 보드역사 100년동안 두번째로 높은 레벨을 보여주었습니다. 리얼에스테이트 보드는 9월간 총 1,866개의 프라퍼티를 통과시켰는데 이는 8월보다 10.6% 감소, 작년 같은달보다 16.4% 감소한 양이었습니다.
비록 새리스팅이 꾸준히 증가하고 있는 상황에도 인밴토리는 늘 부족하여 프레이져 밸리 전역에 걸쳐 마켓은 여전히 샐러마켓이며 넘치는 수요를 충족시키지 못하고 있습니다. 그래도 계절적으로 단독주택, 타운하우스, 콘도,  모든형태의 집의 샐러들이 지난달에 비해 집을 많이 내놓았고 바이어와의 협상이 활발히 이루어지고 있습니다.

여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는) 지역별 정보로 확인하실 수 있습니다.

9월간 보드는 총 2,342개의 리스팅을 받았는데 이는 작년에 비해 33.4% 감소, 올해 한달 전에 비해서는 11.2% 증가한 양이었습니다. 현재 총 3,812개의 액티브 리스팅으로 한달을 마무리하여서 지난달보다 6.5% , 작년 같은달에 비해서는 48.3% 나 재고가 적은 상황입니다.
마켓조건이 비슷하게 꾸준히 지속되는 동안에도 팬데믹의 우려는 줄어들지 않고 있어 리얼터와 클라이언트들은 모든 비즈니스 과정에 있어 긴장을 풀지 말고 항상 세심한 주의를 기울여야합니다. 
9월간 단독주택이 팔리는데 걸리는 시간은 26일 , 타운하우스는 19일 그리고 콘도는 26일이 걸렸습니다.
단독주택의 평균가격은 $$1,362,220으로 한달전보다 1.9%, 작년같은달보다 31.9% 증가하였으며 타운하우스는 $707,300으로 한달동안 1.4% 작년에 비해 24.7% 증가하였습니다. 콘도가격은 $504,500으로 한달전보다 1.2% 올랐고 작년대비 15.5% 상승하였습니다.

이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다.
감사합니다.


Joanne Lee
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Macdonald Realty
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