조앤리의 부동산 "토크토크" 3월 매매량은 폭발적, 리스팅도 새기록을 세움

조앤리의 부동산 ‘토크토크’
April 2021
3월 매매량은 폭발적, 리스팅도 새기록을 세움


세줄요약
• 프레이져 밸리 리얼에스테이트 마켓은 3월간 세일즈 볼륨과 새 리스팅의 숫자에서
보드가 창립된 이래 최고의 역사적 기록을 세웠습니다.
• 계속되는 셀러 마켓으로 바이어들은 멀티오퍼속에 치열한 경쟁을 해야하나 다행히 리스팅도 기록적으로 늘어나고 있습니다.
• 백신이 일반화될때까지 리얼에스테이트 산업은 고객안전 최우선을 게을리하지 않을것입니다.

안녕하세요 조앤리의 부동산 “토크토크” 입니다
프레이져 밸리 리얼에스테이트 마켓은 3월간 1921년 보드가 창립된 이래 처음으로 두가지 역사적 기록을 세웠는데 하나는 세일즈 볼륨이고 또하나는 한달 간 올라온 새 리스팅의 숫자입니다.
3월간 프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 총 3,329개의 주거용과 상가용 매매를 통과시켰는데 이는 작년 3월에 비해 무려 131%, 그리고 한달전 2월에 비해 18% 증가한 양이었습니다.  이전에 가장 높았던 기록은 2016년 3월에 3006개였습니다.

유례가 없던 이러한 현상은 경제상황의 뒷받침, 팬데믹의 영향, 부족한 재고량이 서로 맞물려 예측불허한 주택수요를 이끌어내고 있습니다. 이러한 예상을 넘어 계속되고 있는 셀러 마켓에서 바이어들은 매우 스트레스를 받고 있으며 리얼터들은 치솟는 가격과 멀티오퍼 사이의 고전분투끝에 클라이언트들이 집을 살 수 있도록 돕고 있습니다. 한가지 좋은 뉴스는 리스팅도 기록적으로 늘어 전보다는 선택에 여지가 생겼다고 볼 수 있겠습니다. 

여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는) 지역별 정보로 확인하실 수 있습니다.

보든는 3월간 총 5,087개의 새 리스팅을 접수하였는데 이는 작년 3월에 비해 91%, 한달 전 보다는 56% 증가한 양이었습니다. 그 전에 제일 높았던 적은 2008년 4월에 4,458개였습니다. 3월에 총 인벤토리는 5,012개로 작년보다 3월보다 18% 적고 지난달보다는 22% 높았습니다.

팬데믹이 마켓에 미치는 영향은 상당하나 작년 처음 락다운 무렵부터 감염률이 계속 위태로운 국면을 접하고 있는 지금까지 리얼에스테이트 산업은 모든 시스템을 동원하여 안전 수칙 준수에 앞장서 왔습니다.  백신이 일반화 될때까지 저희 리얼터들은 프라이빗 쇼잉 포함 모든 일에서 클라언트의 안전을 위한 경계를 게을리하지 않을 것입니다. 

프레이져 밸리에 3월간 단독주택이 팔리는데는 15일, 타운하우스는 14일, 콘도는 31일이 걸렸습니다.
단독주택의 평균가격은 $1,237,900으로 한달동안 6.4%, 작년 3월에 비해 25.3% 올랐습니다.  타우하우스는 $624,500으로 한달동안 4%, 일년간은 13.7%올랐으며 콘도는 $465,400으로 한달동안 3.2%, 1년간은 6.5% 가격이 올랐습니다.

이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다.


Joanne Lee
Personal Real Estate Corporation

Macdonald Realty
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