조앤리의 부동산 “토크토크” 프레이져 밸리에 여전히 예외적인 세일볼륨

조앤리의 부동산 “토크토크”
November 2020

프레이져 밸리에 여전히 예외적인 세일볼륨


세줄요약

• 프레이져 밸리 리얼에스테이트 마켓은 지속되는 수요량에 의해 10월간 보드 역사상 최고치의 매매량을 기록하고도 이달 4달째 계속 기록을 깨는 상황이 지속되고 있습니다.. 
• 팬데믹상황에도 불구하고  많은 지역에서 단독주택과 타운하우스에 가격만 좋게 책정되어있으면 꽤 강한 샐러 마켓을 보여주고 있습니다.
• 리얼에스테이트 업무전반에 가능한 테크놀로지를 모두 활용하고 경계를 멈추지 말고 안전수칙을 지켜 바이러스 확산을 최대한 억제하여야할 것입니다. 


안녕하세요, 조앤리의 부동산 “토크토크” 입니다.
프레이져 밸리 리얼에스테이트 마켓은 지속되는 수요량에 의해 10월간 보드 역사상 최고치의 매매량을 기록하고도 이달 4달째 계속 기록을 깨는 상황이 지속되고 있습니다. 프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 10월 한달간 MLS를 통하여 총 2,370개의 프라퍼티를 통과시켰는데 이는  작년 10월보다 48.9%, 올해 한달 전 9월보다 6.2% 올라간 양이었습니다.
새 리스팅은 9월에 비해 살짝 줄었으나 여전히 전체적으로는 지난 10년간 4번째로 많은 양, 총 3,081개로  9월보다 12.3% 감소, 작년 10월보다 29.3% 상승한 양이었습니다.

예외적으로 팬데믹상황에도 불구하고  많은 지역에서 단독주택과 타운하우스에 가격만 좋게 책정되어있으면 꽤 강한 샐러 마켓을 보여주고 있습니다. 예를들면 랭리에 가격이 맞게 나와있는 단독주택은 리스팅이 계속 올라오지 않는 한, 팔리는데에 1.4 달도 채 걸리지 않으며 미션의 타운하우스는 현재 재고가 없습니다.

여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지역별 마켓동향은 아래의 지역별 정보로 확인하실 수 있습니다.

10월이 총 6,872개의 리스팅이 남으며 마무리되었는데 이는 9월보다 6.8% 감소, 작년 10월보다 7.1% 감소한 양으로 지난달의 경우 활동하는 리스팅수가 10월의 십년평균에 11.9% 못미치는 양이었습니다.

Covid-19이 급속이 확산됨에 따라 정부의 제약이 더욱 커지고 있습니다.  리얼에스테이트는 안전수칙을 일찌감치 도입하여 성공적으로 수행해나가고 있습니다.  앞으로도 바이러스 확산을 바짝 경계하며 가능한 테크놀로지를 모두 활용하여 개인간의 접촉을 최대한 피하도록 해야할 것입니다. 

10월간 프레이져 밸리에 콘도가 팔리는데는 36일, 타운홈은 27일 그리도 단독주택이 팔리는데는 30일이 걸렸습니다.
단독주택의 가격은 $1,046,900으로 9월보다 1.4%, 작년 10월보다 9.9% 올랐습니다. 타운홈은 $569,200으로 9월보다 0.3%, 작년 10월보다 5.0% 상승했으며 콘도는 $434,600으로 9월보다 0.5% 떨어졌고 작년 10월에 비해서는 4.2% 올랐습니다.



Joanne Lee
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