AB주에 위치한 commercial building for sale

Commercial Building for sale  (** 개인 거래입니다)

- 알버타 주 캘거리애서 남쪽으로 약 2시간 거리의 인구 약 4000 여명의 타운에 위치한 Commercial building을 매매하고자 함..
    (여러 비지니스를 운영할 수 있는 C-1 Zone입니다.)

- 전체 건물 크기는 약 9,303 sq.ft의 건물은  5개의 공간으로 나누어져 있으며 open space plan로 공간이 넓게 보입니다. (지하 공간 포함)

- 3 베드룸 living quarter로 전환 가능한 사무실 공간 (** 약 1,200 sq.ft, 화장실, 욕실, 주방, 세탁실, 창고 공간, SUBJECT TO TOWN APPROVAL) 이 있어 비지니스 운영에 유리함.

- 타운 한 가운데 위치한 대지는 약 0.45 acre  (19,602 sq.ft)로 상당히 넓은 면적이어서 충분한 주차공간 확보가능.

- 임대 수익 및 리커 스토아 운영 목적으로 건물의 내부/외부 페인팅 및 상당한 수리를 진행하였으나 개인사정으로 인해 부득이 매매를 하고자 함.

- 콘크리트 블럭 건물이라서 건물이 깨끗하며 loading Dock과 roll-up door도 설치되어 있음.

- 큰 화단이 건물 앞에 조성이 되어 꽃들이 많이 피어 있으며 넓은 손님용 주차공간이 건물 바로 앞에 있어 진출입이 아주 편리함. (** 건물 주위는 제한속도 50km/h 입니다.)

- 동네의 main 도로에 위치하여 많은 차량이 이동하는 바쁜 요지에 있으며 건물 뒤로 이 타운의 인구 70%~75% 정도가 살고 있는 주택단지가 형성이 되어 있는 진/출입로에 위치하고 있음.

- 동네는 월마트, 팀 홀튼, 맥도날드, A/W, Dairy Queen....보스톤 피자, 유명 모텔 등등 유명 프랜차이즈 가게가 많이 있어 생활하는데 큰 불편함은 없으며 동네가 알버타 가장 남쪽에 위치하여 다른 알버타 지역보다는 상대적으로 따뜻(?)한 겨울 날씨를 즐길 수 있어 좋음.

- 건물에 무슨 문제가 있는 건 전혀 아니며 개인 사정상 급히 매매하고자 하니 많은 관심을 가져 주시면 감사하겠습니다. 

- Quick Possession을 원하며 건물과 장비포함하여 "Sold AS IS"매매입니다. 두 집이 동업 ( ** 한 곳은 리커스토아, 다른 한 곳은 take out restaurant/ convenience store……) 을 하신다면 건물 공간 활용도가 더욱 더 좋을 것 같습니다.
** 저희 건물 바로 옆과 건너편에 20-40 가구의 주택 (multi-family)이 조만간 더 건축되어질 예정임

- 구입금액 ($50만)은 건물, 대지, 가게 set-up 관련된 구조물 (550 sq.ft의 거대한 walk-in cooler, 1대의 Used 2 door cooler와 Ice Machine, POS 장비용 컴퓨터와 기타, 24" x 20 ft 의 간판. 등등등...)과 장비 + 일부 주방 설비 포함입니다 ( ** 별도 협의가능하며  개인 물품은 제외 )

- 문의: 780-구구구-8837

$$$$$$  Wrlcome Agent with serious buyer !!!

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** 아래 링크를 클릭하시면 약간의 동영상을 보실 수 있습니다. 사진은 전반적으로 흐린 날씨로 인해 어둡게 촬영이 되었습니다.

** Outside of the building

https://www.youtube.com/watch?v=WnnEKXdqcjI&t=2s&ab_channel=MikeLee

** Office and Kitchen

https://youtu.be/tZDyuhmQIvg

** 리커 스토아 공간

https://youtu.be/-CKtaNfsaOg

** 리커 스토아 창고 및 화장실

https://youtu.be/iq3xnCCub1s

** 창고 공간

https://youtu.be/iq3xnCCub1s

** Basement

https://youtu.be/PAq6nIVSHx0

** 임대 가능한 공간

https://youtu.be/Ba4Yng2lfik

** 건물 내외부 사진과 주소

https://youtu.be/yD2Ooqe78Og