2월에 기록적인 새 리스팅 볼륨

조앤리의 부동산 “토크토크”
March 2022

2월에 기록적인 새 리스팅 볼륨
 

세줄요약
• 2월간 프레이져 밸리 지역에 엄청난 볼륨의 새 리스팅이 대거 올라오는 바람에 바이어들은 좀 숨통이 트이며 훨씬 많은 재고량중에서 집을 고를수 있게 되었습니다.
• 2월은 총 3,790개의 재고로 마무리되었는데 이는 1월말에 비해서 무려 62.5%나 많은 양으로 프레이져 밸리 역사 20년동안 한달 새 재고량이 이렇게 많이 는 것은 처음있는 일입니다. 
• 부동산 투자의 가치를 따지는 바이어들에게 있어 프레이져 밸리는 밴쿠버에 비해 여전히 좋은 기회입니다.  봄마켓까지 새 리스팅이 이런 숫자로 버텨준다면 지난 1년반 넘게 열외로 빠져있던 바이어들도 기회를 찾아 진입할 수 있을 것으로 보입니다.


안녕하세요. “조앤리의 부동산 토크토크”입니다.
2월간 프레이져 밸리 지역에 엄청난 볼륨의 새 리스팅이 대거 올라오는 바람에 바이어들은 좀 숨통이 트이며 훨씬 많은 재고량중에서 집을 고를수 있게 되었습니다.
프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 2월간 MLS를 통하여 총 3,742개의 리스팅을 통과시켰는데 이는 1월에 비하여 75.3%, 작년 2월에 비하여 14.6% 증가한 양이었습니다. 이전에 가장 리스팅이 많았던 때는 2016년 3,283개였습니다.
한편 2월의 총 매매는 1,824개로 작년 같은 달보다 35.2% 감소, 한달전 1월보다는 39.2% 증가하였고 10년 평균에 비해서는 18% 웃도는 현황입니다.

여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는) 지역별 정보로 확인하실 수 있습니다.

2월은 총 3,790개의 재고로 마무리되었는데 이는 1월말에 비해서 무려 62.5%나 많은 양으로 프레이져 밸리 역사 20년동안 한달 새 재고량이 이렇게 많이 는 것은 처음있는 일입니다. 
비록 마켓이 아직은 여전히 셀러 마켓이나 봄시장까지 셀러들이 이렇게 집을 많이 내 놓아 새 리스팅이 이런 숫자로 버텨준다면 지난 1년반 넘어 열외로 빠져있던 바이어들에게도 집을 살 수 있는 희망이 생길 수 있을 것으로 보입니다.
부동산 투자의 가치를 따지는 바이어들에게 있어 프레이져 밸리는 밴쿠버에 비해 여전히 좋은 기회입니다.  수요 공급의 원리는 밴쿠버, 프레이져 밸리 뿐만 아니라 BC 주 전역에 적용되는 가장 기본적인 원칙입니다. 꾸준한 공급이 협력적으로 뒷받침되어 재고 문제가 해결될때까지 바이어는 지금같은 마켓 컨디션을 견뎌내야 할 것입니다.

프레이져 밸리 지역에 콘도가 팔리는데 걸리는 시간으 12일, 타운하우스는 11일 그리고 단독주택은 13일이 걸렸습니다. 한달 전에는 각각 35일, 21일 그리고 같은 21일리 걸렸었습니다.
단독주택의 가격은 $1,670,800으로 한달전보다 6.5% 증가, 작년 같은달 보다 43.6% 증가하였으며 타운하우스는 $840,900으로 한달전보다 5.6% , 작년 같은 달보다 40.1% 증가하였습니다.
콘도 가격은 $614,800으로 한달 전보다 7.1% 증가, 작년 같은달보다 36.3% 증가하였습니다.

이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다.


Joanne Lee
Personal Real Estate Corporation
Macdonald Realty
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