“월 거래량 리스팅 함께 상승…가격 진정”

“월 거래량 리스팅 함께 상승…가격 진정”
프레이저 밸리 주택 거래 전년대비 무려 338%나


프레이저 밸리에서도 완연한 봄 시장의 기운이 펼쳐졌다. 월 거래량과 신규 리스팅이 함께 기록적 행진을 보이면서 오래간만에 가격을 진정시키는 효과를 냈다고 협회 측은 평가했다.
이 협회에 따르면 4월 한 달 동안 거래된 주택은 3016채를 기록, 작년과 비교할 때 338%나 늘었다. 한 달 전보다는 9% 정도 감소했다. 그렇지만 지난 2016년 2969채 이후 4월 기록으로는 가장 많은 수준이다.
래리 앤더슨 회장은 “여전히 시장은 바이어들에게 도전적이고 경쟁적이지만 4월은 오늘날 시장 역사에서 터닝 포인트가 될 수 있다. 지난 몇 주 동안 우리는 이 같은 변화의 증거를 목격해왔다”고 설명했다. 그는 또 “일반적으로 우리는 복수 오퍼가 좀더 줄었고, 조건 없는 오퍼도 좀더 감소한 것을 알 수 있다. 가격이 과도한 집들은 좀더 시장에 오랫동안 머물기 시작했다. 이들 모두는 시장이 새롭게 기록적 수준을 보이는 인벤토리 속에서 반응하고 있다는 긍정적 징조이다”고 덧붙였다.
먼저, 신규 리스팅은 역대급 기록을 보이고 있다. 4월 한 달 동안 5018채가 등록, 전년대비 254% 늘었다. 한 달 전보다는 1% 줄었다. 이로써 액티브 인벤토리는 4월 6030채를 기록, 3월보다 20% 증가했고 지난 6개월 동안 가장 많은 수준을 보이고 있다.
발데브 길 CEO는 “바이어들과 셀러들은 집값의 상승세가 신규 공급에 따라 둔해지고 있다는 점을 이미 주목하고 있다”고 설명했다. 그는 또 “만약 여러분이 현재 액티브 리스팅을 가지고 있으면서 판매할 생각을 한다면, 전문적 리얼터와 함께 일하면서 요청 가격이 현실적이고 시장에 기반한 경쟁력을 갖출 수 있도록 해야 한다”고 덧붙였다. 프레이저 밸리 시장에서 단독주택이 시장에 머무는 시간은 13일, 타운홈은 10일, 아파트는 22일 정도로 나타났다.
집값을 보면, 단독주택은 129만 3300달러로 전월대비 4.5% 늘었고 전년대비 30.3% 올랐다. 타운홈은 65만 2400달러를 기록, 전월대비 4.5% 늘었고 전년대비 18% 올랐다. 아파트 값은 47만 8700달러를 기록, 전월대비 2.9% 올랐고 전년대비 9.3% 증가했다.