광역밴쿠버 부동산협회 지역 9월 주택판매실적 작년 9월 대비 56.2 증가

주택 매매 및 신규 상장 활동은 9 월에 메트로 밴쿠버 *에서 기록적인 수준에 도달.

광역 밴쿠버 부동산위원회 (REBGV)는이 지역의 주택 판매가 2020 년 9 월에 총 3,643 채로 2019 년 9 월에 기록 된 2,333 채에서 56.2 % 증가했으며 2020 년 8 월 대비 판매된 3,047 채에서 19.6 % 증가했다고 보고.

지난달 판매량은 9 월 10 년 평균 판매량보다 44.8 % 높았으며 이달 동안 사상 최고치를 기록.

"저희는 여름 내내 메트로 밴쿠버 전역에서 활발한 주택 매매 및 상장 활동을 보았습니다. 이러한 활동 증가는 부분적으로 COVID-19 대유행 기간 동안 금리 인하와 주택 수요 변화에 기인 할 수 있습니다."
Colette Gerber, REBGV Chairman


2020 년 9 월 메트로 밴쿠버의 MLS® (Multiple Listing Service®)에 매물로 새로 등록 된 분리, 첨부 및 아파트 부동산은 6,402 개였습니다. 이는 2019 년 9 월에 등록 된 4,866 채에 비해 31.6 % 증가한 것입니다. 5,813 채의 주택이 상장 된 2020 년 8 월에 비해 센트 증가.

현재 메트로 밴쿠버의 MLS® 시스템에 판매하도록 등록 된 총 주택 수는 13,096 채로 2019 년 9 월 (13,439)에 비해 2.6 % 감소했으며 2020 년 8 월 (12,803)에 비해 2.3 % 증가.

Gerber는 "새로운 MLS® 목록이 시장에 진입하는 속도가 증가하고 있지만 주택 구매자의 수요 증가로 인해 전체 공급 수준이 낮아지고 있습니다."라고 말했습니다. "이것은 봄 이후로 상승하고있는 주택 가격에 상승 압력을 만들고 있습니다."

모든 부동산 유형에 대해 2020 년 9 월 판매 대 활성 리스팅 비율은 27.8 %입니다. 부동산 유형별로는 단독 주택 28.3 %, 타운 홈 36.1 %, 아파트 24.8 %이다.


일반적으로 분석가들은 주택 가격에 대한 하락 압력은 비율이 지속적으로 12 % 아래로 떨어질 때 발생하는 반면, 주택 가격은 수개월에 걸쳐 20 %를 넘어 설 때 종종 상승 압력을 경험한다고 말합니다.

메트로 밴쿠버의 모든 주거용 부동산에 대한 MLS® 주택 가격 지수 종합 벤치 마크 가격은 현재 $ 1,041,300입니다. 이는 2019 년 9 월에 비해 5.8 %, 2020 년 8 월에 비해 0.3 % 증가한 것..

2020 년 9 월 단독 주택 판매는 1,317 개로 2019 년 9 월에 기록 된 745 개 단독 판매에 비해 76.8 % 증가했습니다. 단독 주택의 기준 가격은 1,507,500 달러입니다. 이는 2019 년 9 월보다 7.8 %, 2020 년 8 월에 비해 1.1 % 증가한 수치.

2020 년 9 월 아파트 판매량은 1,596 채로 2019 년 9 월 1,166 채에 비해 36.9 % 증가. 아파트 부동산 기준 가격은 683,500 달러입니다. 이는 2019 년 9 월보다 4.5 %, 2020 년 8 월에 비해 0.3 % 감소한 것.

2020 년 9 월 부속 주택 판매는 총 730 개로 2019 년 9 월의 422 판매에 비해 73 % 증가. 부속 ​​주택의 벤치 마크 가격은 $ 809,900입니다. 이는 2019 년 9 월보다 5.2 %, 2020 년 8 월에 비해 0.4 % 증가한 것.

 
* 광역 밴쿠버 부동산위원회가 다루는 지역 : 버나비, 코퀴틀람, 메이플 릿지, 뉴 웨스트 민스터, 노스 밴쿠버, 피트 메도우 즈, 포트 코퀴틀람, 포트 무디, 리치몬드, 사우스 델타, 스쿼 미시, 선샤인 코스트, 밴쿠버, 웨스트 밴쿠버, 휘슬러.

원문참조
https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/september-2020.html