주택 구매 심리 ‘관망세’ 지속… 4월 BC주 주택 거래량 14.6% 감소

평균 주택 가격도 6.1% 하락… “무역·금리 불확실성 여전”



BC주 부동산협회(BCREA)는 2025년 4월 BC주 MLS® 기준 주거용 부동산 거래량이 총 6,453건으로, 전년 동기 대비 14.6% 감소했다고 밝혔다.

4월 평균 주택 가격은 $942,884로, 2024년 4월($1,003,638) 대비 6.1% 하락했다. 이로 인해 전체 거래 금액은 61억 달러로 집계되어, 전년 대비 19.7% 감소했다. 이번 수치는 10년 평균 4월 거래량보다도 27% 낮은 수준이다.

브렌든 오그먼드슨(Brendon Ogmundson) BCREA 수석 이코노미스트는 “지역별로 양상이 다르게 나타나고 있으며, 특히 고가 주택이 밀집한 지역에서 거래 감소폭이 컸다”고 설명했다. 이어 그는 “무역 및 통화 정책에 대한 불확실성이 특히 로워 메인랜드 지역의 구매자들에게 관망세를 유도하면서, 전체적으로 역사적 평균치를 크게 밑도는 상황”이라고 덧붙였다.

2025년 들어 지금까지(1월~4월) 누적된 BC주 전체 주택 거래 금액은 207억 달러로, 작년 같은 기간 대비 11.7% 감소했다. 누적 거래량은 21,676건으로 7.9% 감소, 평균 주택 가격도 $953,674로 4.1% 하락했다.

BCREA는 향후 금리와 경기 상황, 정부 정책의 방향성이 주택 시장 회복 여부를 결정짓는 주요 변수로 작용할 것이라고 전망했다.





[참고]
• **오카나간 메인라인 부동산 위원회(OMREB)**는 2021년 1월 1일부로 **사우스 오카나간 부동산 위원회(SOREB)**와 합병하여 **인터리어 부동산협회(Association of Interior REALTORS©)**를 구성하였다. 이후 2022년 3월에는 쿠트니(Kootenay) 및 캠룹스(Kamloops) 지역 부동산 위원회와도 통합되었다.
• **과거 ‘노던 라이츠 부동산 위원회(Northern Lights Board)’**는 2011년 SOREB에 합병되었으며, 현재는 **사우스 피치 리버 지역(South Peach River Region)**으로 명칭이 변경되어 인터리어 부동산협회에 포함된다.
• ※ 통계 수치는 반올림 처리로 인해 전체 합계와 일치하지 않을 수 있음.

[BCREA 소개]

**브리티시컬럼비아부동산협회(BCREA)**는 BC주 전체 공인 부동산중개사(REALTORS®)를 대표하는 주(州) 단위의 협회이다.
BCREA는 부동산 업계의 전문성과 소비자 및 지역사회의 이익을 위해 중개사 교육, 정책 연구, 표준 양식 제공 및 대외 홍보 활동 등을 수행하고 있다.

BCREA는 BC주 내 지역 부동산 위원회들과 협력하여, 공인 중개사가 신뢰받고 존경받는 전문인으로 자리 잡을 수 있도록 지원하고 있으며, 캐나다 전역의 중개사 협회가 공동 운영하는 **MLS®(주택 매물 공동 마케팅 시스템)**을 통해 최적의 부동산 노출 효과를 제공하고 있다.

자세한 통계 자료는 해당 지역 부동산 위원회 또는 협회에 문의하면 확인할 수 있다.