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프레이저 밸리 7월 주택 매매 ‘반토막’

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거래 절벽 하반기도 지속 가능성… 가격은 전년 대비 두 자릿수 성장

지난달 프레이저 밸리 지역의 주택 매매거래 건수가 1,000건에도 미치지 못하는 것으로 나타났다. 1년 전에 비해 절반 수준이다. 프레이저 밸리의 주택 매매 건수는 기준 금리 인상 이후 가파르게 떨어지고 있다. 특히 지난달에는 전달과 비교해 거래건수가 급감했다. 시장에서는 금리인상 기조로 올해 하반기에도 거래 절벽이 지속될 것으로 보고 있다.

3일 프레이저 밸리 부동산협회(FVREB)가 발간한 월간 거래 현황을 보면 지난달 993건을 기록했다. 한 달 전인 6월 대비로도 22.5% 가까이 급감한데다, 1년 전인 작년 7월 대비로는 반토막(-50.5%) 수준이다. 현재 매물로 올라온 주택은 총 6,413채로 전년과 비교해 30.9% 늘어났다. 7월 한달 동안 새로 등록된 주택은 총 2,385채였다.

수요 약화로 주택 가격은 4개월 연속 하락을 기록했다. 단독 주택 가격은 159만4,400달러로 전달과 3.5% 하락했다. 시장이 정점에 달했던 3월과 비교해서는 4개월 만에 10.2%나 추락했다. 하지만 이는 전년 동월 대비 여전히 17.8% 오른 수치다.

타운홈의 가격은 87만6,500달러로 전년 대비 22.7% 상승했지만 전달과 비교해서는 2% 낮아졌다. 7월 55만3,400달러를 기록한 아파트는 작년과 비교해서는 21.9% 올랐다. 그러나 전달과 비교해서는 2.7% 떨어졌다.

7월 한달 동안 매매된 주택의 등록부터 판매까지 소요된 평균 시간은 단독 주택은 24일, 타운홈은 19일, 그리고 아파트는 21일이었다.

산드라 벤즈 프레이저 밸리 부동산협회 회장은 “주택이 장기적인 안목으로 봤을 때 주요한 자산이라는 사실에는 변함없다”면서 “최근 주택 가격이 하락하면서 매수자들이 새로 시장에 진입하기 유리한 시장”이라고 평가했다.

부동산 시장에서는 연말까지 기준금리가 추가로 인상될 가능성이 큰 만큼, 주택 매매 거래가 하반기에도 계속 위축될 것으로 전망하고 있다.

앞서 RBC는 지속된 금리 인상으로 BC주의 올해 주택 매매 건수가 작년과 비교해 29.4% 감소할 것으로 내다봤다. 또 내년에도 22%가 추가로 감소할 것으로 분석했다. 다만 주택 가격은 소폭 하락에도 올해 말까지 전년과 비교해 10.1% 상태로 한 해를 마감할 것으로 보고서는 예상했다.

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