“집값 떨어져도 차액 보전”… Holborn, 밴쿠버 분양시장에 파격 보호 프로그램 도입

Little Mountain 첫 콘도 ‘Vesa’ 프리세일 시작
시장 하락 시 재판매 가격 차액 보전… 실수요자 중심 전략


<Vesa 프로젝트 서향(West-facing) 외관 렌더링 모습. Little Mountain 마스터플랜 커뮤니티의 첫 콘도 프로젝트로, 퀸엘리자베스 공원 인근에 들어설 예정이다.>

밴쿠버 부동산 시장의 불확실성이 이어지는 가운데, 대형 개발사 홀본(Holborn)이 시장 하락 위험을 줄이는 새로운 분양 전략을 내놓으며 관심을 모으고 있다.

홀본은 밴쿠버 Little Mountain 마스터플랜 커뮤니티의 첫 콘도 프로젝트인 ‘Vesa’ 프리세일 구매자를 대상으로 ‘Holborn Price Protection’ 프로그램을 도입했다고 밝혔다.

이번 프로그램은 향후 재판매 시 시장 가격이 최초 분양가보다 낮아질 경우 일정 조건 아래 그 차액을 홀본 측이 보전해주는 구조다. 최근 금리와 경기 불확실성으로 실수요자들의 관망세가 이어지는 가운데, 개발사가 직접 가격 하락 위험 완화에 나섰다는 점에서 시장의 관심을 끌고 있다. 

홀본 측은 이번 프로그램이 단순 마케팅을 넘어 장기적인 프로젝트 가치에 대한 자신감을 반영한 것이라고 설명했다.

홀본 개발 디렉터 필립 지앙(Philip Jiang)은 “Vesa와 이 프로젝트가 제공할 주택 소유 기회에 대해 매우 자부심을 느낀다”며 “밴쿠버는 세계에서 가장 살기 좋고 회복력이 강한 도시 중 하나이며, 시장 사이클은 변해도 좋은 입지와 높은 완성도를 갖춘 커뮤니티는 장기적인 가치를 유지한다”고 밝혔다.

그는 이어 “이번 프로그램은 Little Mountain 프로젝트에 대한 우리의 확신을 보여주는 동시에, 구매자들이 보다 안정적으로 장기 결정을 내릴 수 있도록 돕기 위한 것”이라고 설명했다.

Vesa는 Little Mountain 커뮤니티 내 첫 번째 콘도 공급 프로젝트로, 총 87세대 규모의 6층 콘크리트 건물로 조성된다. 밴쿠버의 유명 디자이너 아르노 마티스(Arno Matis)와 협업해 설계됐으며, 퀸엘리자베스 공원 인근과 메인 스트리트(Main Street) 생활권에 위치한다. 


<Little Mountain 마스터플랜 커뮤니티 동쪽(East View) 조감도. 향후 1,500세대 이상의 주택과 공원, 커뮤니티 시설, 상업공간 등이 함께 조성될 예정이다.>

주택형은 1베드룸부터 3베드룸까지 다양하게 구성되며, 면적은 약 495스퀘어피트부터 1,200스퀘어피트 이상까지 제공된다. 특히 투자 목적보다는 실거주자와 가족 중심 수요층에 초점을 맞춘 점이 특징이다.

프로젝트에는 어린이 놀이공간, 피트니스 스튜디오, 실내·야외 라운지 등 다양한 편의시설도 포함된다. 건물 디자인은 LEED Gold 기준에 맞춰 설계되었으며, 웨스트코스트 모더니즘과 자연 친화적 요소를 반영했다.


<Little Mountain 커뮤니티 플라자 조감도(Little Mountain Community Plaza Aerial). 공공광장과 상업시설, 보행 친화 공간이 어우러진 가족 중심 마스터플랜 커뮤니티 모습.>

홀본은 Little Mountain 전체 개발 역시 단순 콘도 단지가 아닌 대규모 커뮤니티 중심 프로젝트로 조성하고 있다고 강조했다.

완공 시 약 15에이커 규모 부지에는 1,500세대 이상의 신규 주택과 비시장 임대주택이 함께 공급되며, 커뮤니티센터, 69명 규모 어린이집, 공공광장, 공원, 커뮤니티 가든, 상업시설, 카페 등이 포함될 예정이다.

또한 새롭게 조성되는 James Street 보행로를 중심으로 보도 확장, 자전거 도로, 조경, 빗물 관리 시스템 등이 함께 구축되며 약 350그루의 신규 수목 식재도 진행된다.

홀본 측은 Little Mountain이 향후 밴쿠버를 대표하는 가족 중심 마스터플랜 커뮤니티 중 하나로 자리잡게 될 것이라고 밝혔다.

한편 이번 Price Protection 프로그램은 건물 완공 후 3주년부터 5주년 사이 재판매 시 적용되며, 최초 구매자 기준 1회만 사용할 수 있다. 또한 Vesa 초기 프리세일 기간에 한해 한시적으로 제공된다.

Vesa 프리세일 및 Little Mountain 프로젝트 관련 자세한 정보는 공식 홈페이지인 https://littlemountain.holborn.ca/ 또는 Holborn Presentation Centre(8 E 33rd Ave, Vancouver)를 통해 확인할 수 있다. 세일즈센터는 Ontario Greenway 방향에서 출입 및 주차가 가능하며, 토요일부터 수요일까지 오후 12시부터 5시까지 운영된다.