주택 가치를 최상으로 유지하는 방법

주택 가치를 최상으로 유지하는 방법   

   



평소에 주택 유지 보수를 잘 해 두는 것이 향후 주택 판매시 조금이라도 높은가격을 받는데 도움이 될까? 고객이 어떤 중개사에게 이런 질문을 하더라도 대답은 한결같이 "그렇다"라는 말을 들을 것이다.



소유하고 있는 주택의 구석구석을 잘 손질하는 것, 예를 들어 주택 차고 드라이브웨이의 콘크리트에 금이 간 부분을 보수하는 것, 녹슨 손잡이를 교체하거나, 발코니나 선덱을 깨끗이 청소하는 것도 주택 매도시에 좋은가격을 받는데 도움이 된다.



여름 시즌은 한해동안 미루어두었던 주택 유지 보수에 관련된 자질구레한 일거리들을 처리하기에 가장 적절한 시기이다. 많은 경우에 있어서 이런 종류의 일들은 늘 해야지 하면서도 미루고만 있다가, 결국에는 많은 돈을 들여야 하는 큰공사로 이어지기 쉽상이다.



반면에 평소에 보수가 잘 되어있는 주택은 유지 비용이 적게 들 뿐만 아니라, 나중에 막상 주택을 팔기로 결정했을 때 시장에서 가장좋은 가격을 받을 수 있다.다음에는 올 여름 시즌동안 일반 주택소유자들이 직접 할 수 있는 주택 유지보수 프로젝트 몇가지를 소개해 보았다.



빗물 홈통을 잘 수리해 두자빗물 홈통이나 파이프에 쌓여있는 낙엽이나 나뭇가지, 기타 쓰레기들을 깨끗이 쓸어내고, 물 호스를 이용하여 말끔히 청소를 하자. 홈통 부분에 느슨해지거나 빠져버린 나사가 있다면 단단히 조이고 새로운 나사로 끼워서 단두리를 해두자.



선덱을 말끔히 보수하자먼저 강력한 파워 워셔를 이용하여 선덱을 깨끗이 청소하자. 집에 파워 워셔가 없다면 가까운 슈퍼마켓등에서 대여용을 이용해도 된다. 물론 파워 워셔를사용하기 전에는 이 기계를 사용하는 요령을 정확히 익혀서 사용해야 한다.



다음으로 선택이 나무 재질로 된 것이라면대패를 이용하여 말끔히 손질하자. 마지막으로, 선덱 나무 재질을 보존하는 방부제를 발라두면 빗물등에도 손상이 최소화 될 것이다.금이 간 콘크리트도 보수하자콘크리트에 금이 간 부분이 있다면 고압력 파워워셔를 이용하여 일단 깨끗이 청소하고, 잘 말려야 한다.



금이 간 부분의 너비가 1/4 인치 이하라면 콘크리트용 코킹을 바르면 된다. 만약 금 간 부분의 너비가 좀 더 넓다면 콘크리트용 패치를 이용하면 된다.집 안의 샤워부스와 욕조의 코킹을 다시 하자샤워부스나 욕조의 코킹을 다시 하고자한다면 먼저 예전 코킹을 완전히 잘라내야 한다.



그 다음으로 잘라낸 부분을 깨끗이 닦아내고 잘 말려서, 그 부분에 실리콘 코킹으로 발라주어야 한다. 마무리는 고무장갑을 착용한 손가락으로 말끔히 펴서 코킹이 골고루 발라지게 하면된다.녹슨 부분을 페인트칠 하자녹슨 부분에 대한 덧칠을 위한 페인트는 용도에 맞는 페인트를 전문가의 도움을 받아 정확하게 사용해야 한다.



이렇게 녹슨 부분에 대한 페인트칠을 해 두면 주택 구석 구석의 경칩, 걸쇠 등이 보기에도 좋을 뿐만 아니라 추가적인 부식이 되는 것도 방지할 수 있다.