교민상식 Tips
분류 부동산용어

부동산용어 grantee 에서 income approach 까지

작성자 정보

  • 작성자 KREW
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

부동산용어 grantee 에서income approach까지

grantee
양수인, 즉 양도증서를 받는 사람을 말합니다.
양수인은 보조금, 장학금 또는 부동산과 같은 기타 자산을 받는 사람입니다.

grantor
자기의 부동산 소유권을 넘기는 사람, 즉 양도인입니다.
양도인은 자산의 소유권을 다른 사람이나 법인인 양수인에게 전달하는 개인 또는 법인입니다.

ground lease
토지만을 빌려주는 임대 계약을 말합니다.
토지 임대는 임차인이 임대기간 동안 부동산을 개발할 수 있도록 허용한 후 토지와 모든 개량을 부동산 소유자에게 넘겨주는 계약입니다.

heir
상속인을 말합니다.
여자인 경우 heiress 입니다.
그 사람의 사망에 대해 다른 사람의 재산이나 지위를 받을 법적 자격이 있는 사람입니다.

holdover tenant
임차기간이 끝났는데도 나가지 않고 남아있는 차용자입니다.
“유보”는 임차 기간이 종료된 후에도 세입자가 계속해서 건물을 점유하고 사용할 때 발생합니다.
지주가 임대료 지불을 계속 수락하는 경우 보류 세입자는 계속해서 합법적으로 해당 건물을 점유할 수 있습니다.

hypothecation
담보계약입니다.
담보계약은 채무자가 채무를 확보하기 위해, 또는 채무에 대한 선례 조건으로 담보를 약속하거나, 제 3자가 채무자를 위해 담보를 약속하는 관행입니다.
담보계약은 서약을 수행하는 일반적인 도구입니다.

impounds
저당권을 설정한 채무자가 그 담보물의 부동산세 , 보험료 등을 미루지 않고 지불하도록 저당권자 혹은 채권자가 이 돈을 매달 조금씩 나눠 받아 넣어 놓고, 대신 세금이나 보험료를 지불하는 신탁계정을 말합니다.

|income approach
수입에 의한 감정방법입니다.
수입부동산, 즉 아파트, 상가건물등의 가격을 결정하는 감정방법으로써 1년의 순수입을 적당한 투자회수율로 나누면 됩니다.
소득 자본화는 감정인과 부동산 투자자가 소득을 창출하는 부동산의 가치를 추정하는데 사용하는 평가 방법입니다.

감사합니다.

부동산밴쿠버 KoreanREW.com

#용어 #grantee #grantee #양수인 #양도인 #grantor #heir #holdover #hypothecation #impounds #income #담보계약 #상속인

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
Total 204 / 4 Page
RSS 글쓰기
부동산용어 BOOK VALUE - BUILDING CODE
등록자 KREW
등록일 12.27 조회 4519

부동산용어 ■ BOOK VALUE (장부가격) 회계목적으로 사용하는 재산의 가격. (원가+자산증식분)-감가상각=장부가격 ■ BREACH (의무 불이행) 법…

1. BC주에 정착하기- 도착 후 해야 할 일
등록자
등록일 08.01 조회 4528

정착서비스 BC주에 도착 후 해야 할 일 이 비디오에는 BC주에 도착한 새 이민자들에게 도움이 되는 정보가 있습니다. https://www.youtube.…

버나비 마운틴 곤돌라
등록자 KREW
등록일 12.10 조회 4528

시청 버나비 마운틴 곤돌라 Burnaby Mountain Gondola 프로젝트 정보 TransLink는 Burnaby Mountain Gondola…

5. What expenses do I need to plan for?
등록자
등록일 10.05 조회 4537

부동산 5. What expenses do I need to plan for? Before you make a commitment to a career…

부동산용어 CONDEMNATION - CONFORMITY,PRINCIPLE OF
등록자 KREW
등록일 02.28 조회 4537

부동산용어 ■ CONDEMNATION (유상몰수) 정부기관에서 공공의 목적으로 개인소유 재산을 댓가를 지불하고 빼앗는 것 ■ CONDITION PRECED…

앤디스 칼럼 퀴즈를 통해 배우다.(1)
등록자
등록일 04.04 조회 4544

가든 앤디스 칼럼 <56> : 퀴즈를 통해 배우다.(1) “여러분, 지금부터 제가 여러분에게 문제를 하나 제시하겠습니다. 잘 생각해보고 이…

앤디스칼럼 조경공사 비수기 때 미리 준비해 두면 좋은 이유.
등록자
등록일 02.25 조회 4555

가든 앤디스칼럼 <50> : 조경공사 ; 비수기 때 미리 준비해 두면 좋은 이유. 현장에서 일하는 직종, 게다가 외부공간에서의 일이 주가 …

10. Do I meet the age requirement?
등록자
등록일 10.05 조회 4566

부동산 10. Do I meet the age requirement? You must be at least 19 years of age to be el…

부동산용어 furring 에서 grant deed 까지
등록자 KREW
등록일 06.28 조회 4571

부동산용어 부동산용어 furring 에서 grant deed 까지 furring 바깥벽에 바르는 나무조각이나 쇳조각을 지칭합니다. 건축에서 퍼링은 습기를 …

비즈니스용어 Aircraft Liability Insurance - Alien Company, Carrier…
등록자 KREW
등록일 11.07 조회 4577

비즈니스용어 Aircraft Liability Insurance 보험에 가입된 항공기를 소유하거나 이용하는 동안 발생하는 재산상의 피해나 신체상의 부상에 대…

부동산용어 ACQUISITION - ADVERSE POSSESSION
등록자 KREW
등록일 11.04 조회 4582

부동산용어 ■ ACQUISITION (재산취득) 개인이 재산을 취득하는 과정이나 행위 ■ ACRE (에이커) 43,560 평방피트 크기의 땅 또는 4,84…

부동산용어 grantee 에서 income approach 까지
등록자 KREW
등록일 07.05 조회 4599

부동산용어 부동산용어 grantee 에서income approach까지 grantee 양수인, 즉 양도증서를 받는 사람을 말합니다. 양수인은 보조금, 장학…

3. I have a criminal record. Can I become licensed to sell r…
등록자
등록일 10.05 조회 4611

부동산 3. I have a criminal record. Can I become licensed to sell real estate? The Real…

Landlord's Application for Dispute Resolution
등록자
등록일 08.02 조회 4618

부동산 Landlord's Application for Dispute Resolution 아래 링크를 클릭하세요. Please click the fol…

버나비 Map
등록자
등록일 08.01 조회 4623

시청 아래 링크를 클릭하세요. https://gis.burnaby.ca/burnabymaplite/

부동산용어 CAPITALIZATION RATE - CIRCUIT BREAKER
등록자 KREW
등록일 01.10 조회 4632

부동산용어 ■ CAPITALIZATION RATE (투자회수율) 순이익금의 많고 적음에 따라 정하는 투자액수의 적정회수율. 수입에 근거한 부동산 감정시 첫…

Residential Tenancy Agreement 양식
등록자
등록일 08.02 조회 4644

부동산 Residential Tenancy Agreement 아래 링크를 클릭하세요. Please click the following Link. htt…

9. Once I’m licensed, will I need to take more courses?
등록자
등록일 10.05 조회 4664

부동산 9. Once I’m licensed, will I need to take more courses? The Continuing Education…

1. BC주 에서 일하기 - BC 주 정부 추천 이민 프로그램
등록자
등록일 08.01 조회 4686

정착서비스 BC 주 정부 추천 이민 프로그램: 유학 졸업자 이민 이프로그램은 유자격 국제 학생이 영주권자가 되는 지름길입니다. 이 비디오를 보시고 더 알아…

컨테이너 가드닝(Container Gardening)
등록자
등록일 05.04 조회 4736

가든 탁월한 이동성이 장점 ... 식물 잘 자라게 하려면 배수가 중요 정원을 가꾸다 보면 콘테이너 가드닝 만큼 정원을 연출할 수 있는 것도 없을 것이…