부동산용어 furring 에서 grant deed 까지

부동산용어 furring 에서 grant deed 까지

furring
바깥벽에 바르는 나무조각이나 쇳조각을 지칭합니다.
건축에서 퍼링은 습기를 방지하고 단열을 위한 공간을 만들거나, 천장이나 벽을 평평하게 하는 역할을 합니다.
그리고 다시 표면을 만들기 위해 다른 재료의 표면을 높이거나 높이기 위한 얇은 나무 또는 기타 재료 조각입니다.

gain
 “캐피탈 게인” 혹은 “자본이득”이라고도 말합니다,
자본이득은 보유 기간 동안 가치가 증가한 자산의 판매로 얻은 이익으로 정의되는 경제 개념입니다.
자산에는 유형 자산, 자동차, 사업체 또는 주식과 같은 무형 자산이 포함될 수 있습니다.
자본이득은 자산의 판매 가격이 원래 구매 가격보다 클 때만 가능합니다.
구매 가격이 판매 가격을 초과하는 경우 자본 손실이 발생합니다.

general lien
채무자의 모든 재산이 담보로 잡혀 처분할 수 있는 유치권을 의미합니다,
일반 유치권은 모든 재산에 대한 유치권입니다.
이것은 하나의 특정 부동산이 아니라 개인이 소유한 부동산이자 개인 자산입니다.

gift deed
 “증여양도증서”를 말합니다.
물질적인 대가를 지불하지 않고 사랑이나 정을 대가로 치르고 받은 양도증서입니다..
선물 증서는 공식적으로 금액을 제공하거나 재산 소유권을 다른 사람이나 조직에 양도하는데 사용되는 법적 문서입니다.
선물 증서를 사용한다는 것은 양도가 무상임을 의미합니다.
기부자 는 어떠한 조건도 없이 향후 보상을 기대하지 않습니다.

goodwill
 “영업권” 또는 “권리금”을 말합니다.
주인이 바뀌어도 계속해서 손님이 올 것이라는 보이지 않는 기대치를 계산해 놓은 권리금입니다.
회계의 영업권은 구매자가 기존 사업을 인수할 때 발생하는 무형 자산입니다.
영업권은 별도로 식별 할 수 없는 자산을 나타냅니다.

graduated lease
 “점증임대계약” 을 의미합니다.
앞으로 일어날 일, 예를 들면 매상의 증가에 따라서 임대료를 점차 올릴 수 있도록 한 계약입니다.
점증 임대는 세입자와 집주인이 월별 지불액을 정기적으로 조정하는 데 동의하는 계약입니다.
계약은 시장 상황으로 인한 임차인 지불의 증가 또는 임대 부동산의 가치 증가를 반영 할 수 있습니다.

grant
 “양도” 또는 “보조금”을 말합니다.
부동산의 소유권을 타인에게 넘길 때 쓰이는 법적인 용어를 의미합니다.
보조금은 정부 또는 기타 기관이 교육 또는 주택 개량과 같은 특정 목적을 위해 개인이나 조직에 제공하는 금액입니다.
연구를 장려하기 위해 특별 보조금을 주기도 합니다.

grant deed
 “부동산 양도증서”를 뜻합니다.
양도인이 양수인에게 부동산을 넘길 때 쓰이는 증서입니다.
양도인이 다른 사람에게 2중으로 넘긴 적이 없으며 이미 밝힌 것입니다.
이외에는 해당 부동산에 걸려있는 부담이 없다는 것을 묵시적으로 보증한 증서입니다.

감사합니다.

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