부동산용어 fee simple estate 부터 fiscal year 까지 입니다

부동산용어 fee simple estate 부터 fiscal year 까지 입니다

fee simple estate
"무조건 세습상속 부동산권"을 말합니다.
부동산에 관한 권리로서는 최고의 형태입니다.
양도증서에 조건이 붙어있지 않은 순수한 부동산권입니다.
소유자는 그것을 사용하고, 독점적으로 소유하고, 마음껏 사용하고, 행위나 의지에 따라 처분하고, 열매를 가질 권리가 있습니다.
fee simple은 토지의 절대적 소유권을 나타내며, 소유자가 단순 사망하면 토지는 상속인에게 내려갑니다.

fiduciary
"수탁자 피신탁자"를 의미합니다.
주인과 부동산 브로커와의 관계에서는, 브로커가 절대적 신뢰를 받을 수 있는 입장에 있어야 하고, 주인의 이익을 위해서만 일을 해야 합니다.
신탁은 선의와 신뢰를 보존할 의무를 가지고, 다른 사람을 대신하여 고객의 이익을 우선시하는 사람 또는 조직입니다.
따라서 신탁자는 상대방의 최선의 이익을 위해 행동하기 위해 합법적, 윤리적으로 일을 진행하여야 합니다.

financing process
"융자과정"을 말합니다.
금융기관 융자의 전형적인 5단계 과정입니다.
융자신청을 접수한 뒤, 신청자의 담보물과 신용을 조사분석합니다.
융자에 필요한 요식행위를 거쳐서, 대부를 해주고 대부금을 상환 받으며 기록을 보관하는 것입니다.

financing statement
"저당권 설정 통고서"를 의미합니다.
저당권자가 담보물에 대한 자기의 권리를 해당기관에 등기함으로써, 대외적으로 자기의 이익관계를 공표해 놓은 문서입니다.

fire stop
"방화장치"를 말합니다.
가운데가 비어있는 벽을 타고 불이 올라가는 것을 막기 위해 벽 사이 기둥 중간을 막아 놓은 것입니다.
방화장는 내화 등급의 벽 또는 바닥 조립품에서, 개구부 주변과 조인트 사이를 밀봉하는데 사용되는 수동 방화의 한 형태입니다.
방 화재는 벽 또는 바닥 어셈블리의 내화성을 유지하도록 설계되어, 화재 및 연기의 확산을 막을 수 있습니다.

first mortgage
"제 1저당"을 뜻합니다.
저당권 설정자가 저당을 잡힌 뒤 등기를 먼저 끝낸 저당권 설정문서로써 다른 모든 저당권 문서보다 우선권이 있습니다.
첫 모기지는 귀하의 부동산에 대한 주요 담보권이며 다른 모기지보다 우선합니다.
부동산이 매각되거나 차용인이 채무 불이행인 경우 첫 번째 모기지가 해당 부동산에 대한 다른 모기지 담보권보다 먼저 지불됩니다.

|first trust deed
"제1 신탁권자"를 의미합니다.
신탁증서 방식으로 담보를 잡힐 때 가장 먼저 등기하여 우선권이 있는 신탁증서를 말합니다.
첫 번째 신탁 증서는 소유자가 모기지 지불을 할 수 없을 때 대출 기관에게 부동산을 압류할 권리를 부여하는 법적 문서입니다.

fiscal year
"회계연도"를 말합니다.
예산 연도라고도 하는 회계연도는 정부와 기업이 회계 목적으로, 연간 재무 제표 및 보고서를 작성하는 데 사용하는 기간입니다.
회계 연도는 12개월 또는 52주로 구성되며 12월 31일에 끝나지 않을 수도 있습니다.
1월 1일부터 12월 31일까지 설정된 기간을 역년 즉, 칼렌더 년도라고 합니다.

감사합니다.

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