주거용 렌트비 인상 Rent Increases

임대인은 법이 허용하는 금액 또는 중재인이 사전에 승인 한 추가 금액만큼 임대료를 12 개월에 한 번만 인상 할 수 있습니다. 올바른 양식을 사용하고 임차인에게 임대료 인상에 대해 3 개월 전에 통지해야합니다.

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임대 단위에 남아있는 고정 기간 계약 (임대) 세입자의 임대료 인상은 최대 연간 허용 금액으로 제한되며 12 개월에 한 번만 인상 할 수 있습니다. 동일한 임차인과 임차 계약 간의 임대료는 더 이상 해당 금액 이상으로 인상 될 수 없습니다.

임대인은 임대료가 동일한 지역에있는 다른 유사한 임대 주택보다 현저히 낮다는 이유로 더 이상 추가 임대료 인상을 신청할 수 없습니다.

최대 허용 임대료 인상
임대인은 기존 임차인이 기존 임차인과 함께 기존 임차료를 설정 한 날로부터 12 개월 또는 마지막 법적 임차료 인상 일로부터 12 개월 후에 만 ​​임대료를 인상 할 수 있습니다. 할당 방법.

최대 허용 임대료 인상은 임대료 인상이 적용되는 연도에 가장 최근에 사용 가능한 7 월에 끝나는 브리티시 컬럼비아의 모든 항목 소비자 물가 지수에서 12 개월 평균 퍼센트 변동으로 정의됩니다.

예를 들어, 임대료 인상이 2021 년에 발효되는 경우 허용되는 최대 임대료 인상은 2020 년 7 월에 종료되는 브리티시 컬럼비아의 모든 항목 소비자 물가 지수의 12 개월 평균 변동률입니다.

BC Stats는 브리티시 컬럼비아의 모든 항목 소비자 물가 지수에 12 개월 평균 변동률을 발표했습니다.

12 개월 평균 및 퍼센트 변화 (XLSX)
주거용 임차 및 제조 된 홈 파크 임차에 대한 한도는 다릅니다.

주거용 임차인의 경우 2021 년 표준 허용 임대료 인상액은 1.4 %입니다.
주거용 임차인의 경우 RTB-7 양식을 사용하십시오.
제조 된 주택 공원 임차인의 경우 2021 년 표준 허용 임대료 인상액은 1.4 %에 지방 정부 부과금 및 규제 된 공공 요금 변경에 비례하는 금액을 더한 금액입니다.
2021 년에 발생하는 제조 주택 공원 임대료 인상의 경우 양식 RTB-11a를 사용하십시오.
임대료가 세입자의 소득과 관련된 보조금 주택은 임대료 인상 법의 적용을받지 않습니다. 이러한 경우, 주거용 임차 지점은 임대료 인상에 대한 결정을 내릴 권한이 없습니다. 보조금을받는 주택의 임대료 인상에 대해 질문이있는 세입자는 주택 제공 업체와 논의해야합니다.

임대료 인상은 허용 인상 비율을 사용하여 계산 된 금액을 초과 할 수 없습니다. 이는 임대인이 허용되는 증가분을 계산할 때 반올림 할 수 없음을 의미합니다. 예를 들어, 기본 임대료가 $ 1,100이고 최대 허용 인상액이 $ 15.40 인 경우 임대인은 최대 $ 1,115.40의 새 임대료에 대해 임대료 인상 통지를 발행 할 수 있지만 $ 1,116.00은 발행 할 수 없습니다.

Landlords can only increase the rent once in a 12 month period by an amount permitted by law or an additional amount approved in advance by an arbitrator – they need to use the right form and give the tenant three full months’ notice of the rent increase.

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A rent increase for a tenant with a fixed-term agreement (lease), who is remaining in a rental unit, is limited to the maximum annual allowable amount and can only be increased once every 12 months.  Rent can no longer be increased above that amount between tenancy agreements with the same tenant.

Landlords are no longer able to apply for an additional rent increase on the basis that the rent is significantly lower than other similar rental units in the same geographic area.

Maximum Allowable Rent Increase
The landlord may only increase the rent 12 months after the date that the existing rent was established with the existing tenant(s) or 12 months after the date of the last legal rent increase, even if there is a new landlord or a new tenant by way of an assignment.

The maximum allowable rent increase is defined as the 12-month average percent change in the all-items Consumer Price Index for British Columbia ending in the July that is most recently available for the calendar year for which a rent increase takes effect.

For example, if a rent increase takes effect in 2021, the maximum allowable rent increase is the 12-month average percent change in the all-items Consumer Price Index for British Columbia ending in July 2020.

BC Stats publishes the 12-month average percent change in the all-items Consumer Price Index for British Columbia:

Twelve-month averages and percent change (XLSX)
The limits for residential tenancies and manufactured home park tenancies are different.

For residential tenancies, the standard allowable rent increase for 2021 is 1.4%
For residential tenancies use the form RTB-7
For manufactured home park tenancies, the standard allowable rent increase for 2021 is 1.4% plus a proportional amount for the change in local government levies and regulated utility fees​
For manufactured home park tenancy rent increases taking place in 2021 use the form RTB-11a
Subsidized housing, where rent is related to the tenant’s income, is not subject to rent increase laws.  In these cases, the Residential Tenancy Branch does not have the authority to make decisions on rent increases.  Tenants who have questions about rent increases for subsidized housing should discuss it with the housing provider.

The rent increase cannot be more than the amount calculated using the allowable increase percentage. This means a landlord can’t round up when calculating the allowable increase. For example, if the base rent is $1,100 and the maximum allowable increase is $15.40 the landlord can issue a Notice of Rent Increase for a new rent of up to $1,115.40, but not $1,116.00

자세한 상항 아래 참조하세요.
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/during-a-tenancy/rent-increases