칼럼 Column Blog
분류 부동산

조앤리의 부동산 “토크토크” 치솟는 매매로 인해 공급이 고갈되다

작성자 정보

  • 작성자 조앤리부동산
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

조앤리의 부동산 “토크토크”
December 2021

치솟는 매매로 인해 공급이 고갈되다


세줄요약
• 올해 11월에도 작년 11월에 이어 11월 역사상 두번째로 많은 매매량을 기록하였습니다.
• 이는 11월에 일어나는 전형적인 현상은 아닌데 낮은 이자율과 내년에는 이자율이 높아질거라는 인식, 그리고 팬더믹으로부터의 경제회복등이 요인이 되고 있습니다.
• 단독주택의 경우 평균가격이 작년 같은달보다 36.4% 나 증가하였습니다.

안녕하세요, 조앤리의 부동산 “토크토크” 입니다.
프레이져 밸리의 왕성한 수요는 11월에도 계속되어 리얼에스테이트 보드는 11월에도 2020년에 이어 두번째로 많은 매매량을 기록하였습니다. 11월간 보드는 MLS를 통하여 총 1,922개의 프라퍼티를 통과시켰는데 이는 작년보다 9.2% 감소, 한달전보다는 1.8% 많은 양이었습니다.  11월에 접수된 새 리스팅은 총2,096개로 한달전보다 4.2%, 작년 같은달보다 5.5% 적은 양이었습니다.  10년 평균 새 리스팅 수가 한 달에 1,948개 인거에 비해서는 평균을 약간 웃도는 양이지만 여전히 공급이 부족합니다.

여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는) 지역별 정보로 확인하실 수 있습니다.

10월에 비해 11월에 매매가 살짝 늘었는데 이것은 일반적인 경향은 아닙니다.  전형적으로 날씨가 추워지고 연말이 가까와 오면서 매매가 줄어드는 것이 보통이나 올해는 예외였습니다. 이렇게 공급부족, 멀티플 오퍼 상황, 그리고 집들이 나오자마자 나가버리는 상황에서는 셀러, 바이어 모두 경험있는 리얼터의 전문성이 그 언제보다도 더욱 필요합니다.

보통때 같은면 11월쯤이면 재고가 지금의 두배로 남아있곤 하지만 올해는 총 3,048개의 리스팅이 남아 한달 전보다 11.6%, 작년보다는 47.9% 나 적은 재고량으로 11월을 마감하였습니다. 이런 결과를 초래한 가장 큰 요인중 하나로 역사적으로 낮은 이자율과 내년에는 이자율이 올라갈거라는 바이어의 인식이 한몫을 하고 있습니다. 여기에 비씨주는 경제적으로 팬더믹으로부터 빠르게 회복하고 있는데 이 또한 바이어들의 주택구매 결정을 부추기는 한 요인이 되고 있습니다.

프레이져 밸리에 콘도가 팔리는데 걸리는 시간은 24일, 타운홈은 16일,  단독주택은 24일이 걸렸습니다.
11월 프레이져 밸리의 단독주택의 평균가격은 $1,448,000 으로 한달 전보다 3.7% 증가, 작년 같은달보다는 36.4% 증가하였고 타운하우스는 $740,100으로 한달전보다 2.7%, 작년 같은달보다는 29.8% 증가하였습니다.  콘도 평균가격은 $530,400 으로 한달전보다 3.2%, 작년 같은달보다 21.7% 증가하였습니다.


이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다.


Joanne Lee
Personal Real Estate Corporation

Macdonald Realty
604-308-6340
joanne@joanneleerealty.com
www.joanneleerealty.com

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
Total 189 / 1 Page
첫 주택 구입자를 위한 정부의 세금혜택 프로그램을 소개합니다.
등록자 frankyoo
등록일 05.10 조회 192

부동산 1. 세금면세 주택 저축 계좌 (TFHSA, FHSA)는 연방정부에서 내년에 새로 도입할 주택 구입시 세금 혜택을 주는 저축 구좌 프로그램입니다…

조앤리의 부동산 “토크토크” 2년만에 처음으로 매매량 10년 평균 이하로 감소
등록자 조앤리부동산
등록일 05.06 조회 82

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” May 2022 2년만에 처음으로 매매량 10년 평균 이하로 감소 세줄요약 • 프레이져 밸리의 주택 매매량이 지난달…

집 사려고(/팔려고) 하세요 2/2
등록자 frankyoo
등록일 04.28 조회 321

부동산 이번에는 집 팔려고 할때 부동산 매매시 어떤 절차를 기대하고 진행해야 할지 궁금해집니다. 무엇부터 고민해야 하고 시작할까요? 6. 부동산 중개인…

Rent or Own
등록자 frankyoo
등록일 04.26 조회 165

부동산 거주할 곳을 렌트한다고 부동산 투자자로서 부자되기를 포기하는 것은 아닙니다. 내려간다고 분석하셨다면 안사는 것이 숏 세일 (Short Sale/…

오미라의 이민법 따라잡기 - 2022년 2분기 캐나다 이민국 업데이트
등록자 오미라
등록일 04.25 조회 237

유학이민 [오미라의 이민법 따라잡기] 2022년 2분기 캐나다 이민국 업데이트 코로나19 팬데믹을 거치면서 캐나다는 심각한 인력난을 겪고 있습니다. 캐나…

계속되는 새 리스팅으로 바이어에게는 희망의 빛이
등록자 조앤리부동산
등록일 04.11 조회 315

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” April 2022 계속되는 새 리스팅으로 바이어에게는 희망의 빛이 세줄요약 • 세 달 연속 프레이져 밸리에는 새 …

집 사려고 하세요? 1/2
등록자 frankyoo
등록일 04.04 조회 265

부동산 "집사려고 합니다"라는 전화 많이 받습니다. 가장 흔한 질문 ABC에 답해 보려합니다. A. 타운하우스, 개인집 또는 콘도중에서 어디로 이사가야…

부동산 매매를 위한 계약서, 조건부 오퍼와 협상과정 3/3
등록자 frankyoo
등록일 03.25 조회 341

부동산 부동산 매매를 위한 계약서, 조건, 협상, 그리고 그 과정 (3-3) -조건중의 하나인 PDS와 Latent Defects에 대해서- PDS의 …

부동산 매매를 위한 계약서와 조건부 오퍼 그리고 협상과정 2/3
등록자 frankyoo
등록일 03.25 조회 333

부동산 부동산 매매를 위해 계약서에 조건은 왜 넣는가? 일종의 조건부 (conditional) 계약서에 동의하고 당사자들이 모두 싸인했습니다. 조건과 …

신규분양의 장단점
등록자 frankyoo
등록일 03.24 조회 319

부동산 신규분양이 기존에 완공된 것과 비교하여 어떤 장점과 단점이 있나요? 프리세일이 신규분양인데, 세일을 하려면 물건이 있어야 팔수 있지요. 하지만 …

렌트 추정과 주택 감정에 대하여 (2)
등록자 뉴맥스리얼티서비스
등록일 03.22 조회 322

부동산 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 대표 제임스 리입니다. 오늘은 지난 컬럼에 이어서 렌트 추정에 관한 얘기를 다룰 것입니다. 지난 컬럼의 끝 …

오미라의 이민법 따라잡기 - 2022년 3월 BC PNP 업데이트
등록자 오미라
등록일 03.20 조회 659

유학이민 [오미라의 이민법 따라잡기] 2022년 3월 BC PNP 업데이트 지난 3월 10일에 BC PNP 비씨주 주정부 사무소에서 노미니 프로그램에 대…

부동산 매매를 위한 계약서와 조건부 오퍼 그리고 협상과정 1/3
등록자 frankyoo
등록일 03.15 조회 363

부동산 부동산 매매를 위한 계약서, 조건 그리고 협상과정 (1/3) 셀러가 바이어로부터 오퍼를 받으면 팔린 것으로 간주해도 될까요? 가격을 매우 공격적…

2월에 기록적인 새 리스팅 볼륨
등록자 조앤리부동산
등록일 03.09 조회 369

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” March 2022 2월에 기록적인 새 리스팅 볼륨 세줄요약 • 2월간 프레이져 밸리 지역에 엄청난 볼륨의 새 리스…

오미라의 이민법 따라잡기
등록자 오미라
등록일 02.28 조회 657

유학이민 [오미라의 이민법 따라잡기] 2022년 캐나다 이민 전망 (TR to PR은 재개되는가?) 지난 2월 캐나다 이민국에서는 2022년부터 2024…

렌트 추정과 주택 감정에 대하여 (1)
등록자 뉴맥스리얼티서비스
등록일 02.18 조회 414

부동산 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 대표 제임스 리입니다. 주택의 임대 관리에 관하여 주택 소유주들로부터 받는 문의 사항 중에 가장 빈도가 높은…

B.C.'s 10 Biggest Municipalities
등록자 Cindy
등록일 02.10 조회 435

부동산 캐나다 통계청 (STATISTICS CANADA)의 최신 인구 조사 데이터에 따르면 BC 주의 인구는 2016년에서 2021년 사이에 7.6%의…

조앤리의 부동산 토크토크 1월 올라오는 새 리스팅들로 바이어에게 희망의 빛이
등록자 조앤리부동산
등록일 02.09 조회 459

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” February 2022 1월 올라오는 새 리스팅들로 바이어에게 희망의 빛이 세줄요약 • 1월에 들어서며 마켓이 잠…

연방 정부, 부동산 투자자에 대한 요구 사항 강화
등록자 Cindy
등록일 02.07 조회 541

부동산 Justin Trudeau 총리에 따르면 연방 정부는 투기꾼과 투자자들이 부동산 가치를 높이고 부동산을 비축하므로 인해 캐나다 전역에서 재판매 …

오미라의 이민법 따라잡기 - 2022년 상반기 익스프레스 엔트리 FSW, CEC, FST 초대 중단 소식
등록자 오미라
등록일 01.31 조회 697

유학이민 [오미라의 이민법 따라잡기] 2022년 상반기 - 익스프레스 엔트리 FSW, CEC, FST 초대 중단 소식에 관하여 캐나다 이민국은 2022년…

-