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@frimufilms

2026년 가을 메트로 밴쿠버 프리세일 시장이 신중한 출발을 보이고 있다. 개발업체들은 신규 프로젝트 출시 시기를 조율하고, 구매자들은 계약을 서두르기보다 가격과 입주 조건을 비교하는 모습이다. 신규 분양은 줄어든 반면, 이미 완공됐지만 팔리지 않은 주택은 쌓이면서 시장의 선택 기준도 까다로워지고 있다.

MLA Canada가 9월 22일 발표한 보고서에 따르면, 8월 그레이터 밴쿠버와 프레이저밸리에서 새로 분양한 프로젝트는 2곳, 총 76가구였다. 최근 5년간 8월 평균인 약 6개 프로젝트·770가구를 크게 밑도는 규모다. 두 프로젝트 모두 프레이저밸리의 목조 주택 프로젝트였으며, 초기 판매율은 약 3%로 집계됐다. 이는 해당 월 신규 출시 물량에 대한 수치로, 지역 전체 프리세일 재고의 판매율과는 구분된다.

MLA는 9월에도 신규 출시가 1개 프로젝트·28가구에 그칠 것으로 예상했다. 다만 이는 보고서 발표 당시 전망치이며, 확정된 9월 실적은 아니다. 개발업체들이 구매 수요를 확인하며 대규모 출시를 늦추고 있다는 점에서, 가을 성수기 진입만으로 시장 반등을 기대하기는 이른 상황이다.

■ 새 분양은 줄었지만, 완공 주택은 경쟁 중

신규 분양 감소가 당장 구매 가능한 주택의 부족을 의미하지는 않는다.

캐나다모기지주택공사(CMHC)의 2026년 가을 주택공급 보고서는 밴쿠버 광역권 콘도시장이 부진한 프리세일, 높은 건설비, 완공 후 미판매 재고 증가에 영향을 받고 있다고 분석했다. 특히 써리·밴쿠버시·버나비에 미판매 재고가 집중돼 있으며, 버나비에서 재고 증가가 두드러진다고 설명했다.

구매자 입장에서는 아직 건설 중이거나 착공 전인 프리세일뿐 아니라, 입주 가능한 신축주택까지 비교 범위를 넓힐 필요가 있다. 같은 예산이라도 입주 시기와 내부 공간을 직접 확인할 수 있는지, 계약금과 잔금을 언제 납부하는지에 따라 선택이 달라질 수 있다.

기존 주택시장도 비교 대상이다. Rennie의 9월 보고서는 8월 밴쿠버 지역 매물 재고가 장기 평균을 웃돌고, 시장 여건이 구매자에게 유리한 방향으로 움직였다고 평가했다. 다만 기존 주택시장의 흐름을 개별 프리세일의 할인율이나 적정 분양가로 그대로 해석해서는 안 된다.

■ 지역 이름보다 개별 프로젝트의 조건이 중요

밴쿠버·버나비·써리에서 프리세일을 살펴보는 구매자는 인근 완공 신축주택의 가격과 조건을 함께 확인할 만하다. 침실 수와 면적, 층수, 주차 조건을 비슷하게 맞춰 비교해야 가격 차이를 제대로 판단할 수 있다.

코퀴틀람과 랭리 역시 광역권 시장 분위기만으로 개별 프로젝트의 판매 상황을 단정하기 어렵다. 이번에 확인한 자료만으로는 두 지역의 9월 프리세일 평균가격이나 판매율을 각각 제시할 수 없다. 구매 판단에는 프로젝트별 최신 가격표, 남은 유닛, 공사 진행 상황과 입주 예정일 확인이 필요하다.

광고에 표시된 ‘시작가격’만으로 비교하는 것도 피해야 한다. 해당 가격의 유닛이 실제로 남아 있는지, 면적과 층수는 어떤지, 주차가 포함되는지까지 살펴야 한다. 할인이나 추가 혜택이 제시되더라도 최종 계약 조건을 기준으로 비교하는 것이 중요하다.

■ 착공 감소는 향후 공급의 변수

현재의 재고 여유가 미래 공급까지 보장하는 것은 아니다. 완공 주택이 쌓이는 동안 새 콘도의 착공은 위축되고 있기 때문이다.

CMHC에 따르면 밴쿠버 광역권의 2026년 상반기 콘도 아파트 착공은 전년 동기보다 40% 감소했다. 상반기 기준으로는 2011년 이후 가장 낮은 수준이다. CMHC는 건설 활동이 임대주택 중심으로 이동하는 가운데, 콘도 착공 부진이 향후 소유 목적 주택의 완공 물량 감소로 이어질 수 있다고 지적했다.

이는 장기적인 공급 위험을 보여주는 신호다. 그러나 향후 공급이 줄어들 가능성만으로 특정 프로젝트의 가격 상승이나 투자 수익을 보장할 수는 없다. 구매자는 장기 전망과 자신이 계약하려는 주택의 가격·조건을 구분해 판단해야 한다.

■ 계약금보다 중요한 완공 시점의 자금 계획

프리세일 구매의 핵심은 계약금을 마련하는 데서 끝나지 않는다. 완공 시점에 잔금을 치를 수 있는지까지 확인해야 한다.

BC금융서비스청(BCFSA)은 완공 시 감정가가 계약가격보다 낮아지면 예상했던 만큼 대출을 받지 못해 추가 현금이 필요할 수 있다고 안내한다. 공사 지연이나 미완공 가능성도 있으며, 분양권 양도 역시 계약 조건과 개발업체 동의에 따라 제한될 수 있다. 계약을 이행하지 못할 경우 계약금 손실 외에 추가 책임이 발생할 가능성도 있다.

계약 전에는 공시서류와 변경사항, 계약금 납부 일정, 완공 관련 조항, 양도 조건을 함께 검토해야 한다. BCFSA는 구매자가 계약과 위험 요소를 충분히 이해할 수 있도록 독립적인 전문가의 조언을 받을 것을 권고한다. BCFSA 프리세일 구매자 안내

올가을 프리세일 시장에서는 분양 광고의 혜택과 함께 인근 완공주택의 가격, 실제 공사 진행 상황, 자신의 입주 일정과 자금 여력을 살펴야 한다. 신규 출시가 뜸한 지금, 구매자에게 필요한 것은 시장 반등을 서둘러 예측하는 일보다 개별 계약의 조건을 꼼꼼히 확인하는 일이다.

참고 자료 : 신규 분양·초기 판매 수치는 MLA Canada의 2026년 8월 실적이며, 9월 출시 물량은 전망치다. 착공 수치는 CMHC의 2026년 상반기 자료다. 보고서별 조사 지역과 집계 대상에는 차이가 있다.]]> KREW Mon, 28 Sep 2026 14:20:33 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/674 기존주택 가격도 전년 대비 하락…개발사 신규 프로젝트 출시는 신중

한때 모델하우스 앞에 줄을 서고 분양 시작과 동시에 계약이 이어지던 메트로 밴쿠버 프리세일 시장이 크게 달라지고 있다.

2026년 가을 신규주택 시장은 높은 재고와 판매 부진, 투자수요 감소가 맞물리면서 과거처럼 착공 전에 계약하고 몇 년 뒤 입주하는 전통적인 프리세일보다 이미 공사가 진행 중이거나 완공돼 바로 입주할 수 있는 신규주택으로 수요가 이동하는 흐름이 나타나고 있다.

부동산 전문기업 레니(Rennie)의 신규주택 시장 분석에 따르면 올해 2분기 메트로 밴쿠버 지역의 다가구 신규주택 판매는 1,100여 건으로 1분기보다 증가했지만, 관련 통계가 시작된 2012년 이후 2분기 기준 가장 낮은 수준을 기록했다.

올해 상반기 전체 신규주택 판매도 2,000건에 미치지 못한 것으로 집계됐다.

특히 아직 착공하지 않은 상태에서 계약하는 전통적인 의미의 프리세일 판매가 크게 줄면서 신규주택 시장의 판매 구조 자체가 달라지고 있다.

■ ‘진짜 프리세일’ 줄고 완공주택으로 수요 이동

올해 신규주택 시장의 가장 뚜렷한 변화는 구매자들이 어느 단계의 주택을 선택하고 있는지에서 나타난다.

레니의 분석에 따르면 올해 초 판매된 신규 콘도 가운데 52%는 이미 공사가 진행 중인 프로젝트, 42%는 완공돼 바로 입주할 수 있는 주택이었다.

반면 아직 착공하지 않은 상태에서 계약하는 전통적인 프리세일은 전체 판매의 6%에 불과했다.

완공됐지만 아직 판매되지 않은 신규 콘도도 약 4,000세대까지 늘어나 15년여 만에 가장 높은 수준을 기록한 것으로 분석됐다.

이는 새 프로젝트가 분양되기를 기다리지 않더라도 구매자가 선택할 수 있는 신축주택 재고가 상당수 시장에 나와 있다는 의미다.

이 같은 시장 상황은 개발사들의 신규 프로젝트 출시에도 영향을 미치고 있다. 완공됐거나 공사가 진행 중인 기존 재고가 많이 남아 있는 상황에서 과거처럼 새로운 프로젝트를 대규모로 출시해 선분양을 진행하기가 어려워졌기 때문이다.

■ 기존주택 시장도 매물 늘고 가격 하락

프리세일뿐 아니라 메트로 밴쿠버 기존주택 시장도 비교적 느린 거래 흐름을 이어가고 있다.

광역밴쿠버부동산협회(Greater Vancouver REALTORS·GVR)에 따르면 8월 주택 거래량은 1,869건으로 지난해 같은 달보다 4.6% 감소했다. 최근 10년간 8월 평균과 비교하면 20.7% 낮은 수준이다.

반면 시장에 나와 있는 전체 매물은 1만5,798건으로 10년 계절평균보다 26.2% 많았다.

가격도 지난해보다 낮아졌다.

8월 메트로 밴쿠버 전체 주택의 벤치마크 가격은 108만1,900달러로 전년 대비 5.6% 하락했다.

주택 유형별로는 아파트가 68만6,200달러로 전년 대비 6.6% 하락했으며, 단독주택은 179만9,400달러로 7.2%, 타운하우스는 102만8,800달러로 4.4% 각각 떨어졌다.

GVR의 앤드루 리스(Andrew Lis) 수석이코노미스트는 충분한 매물과 가격 하락, 비교적 안정된 모기지 금리가 구매자에게 유리한 여건을 만들고 있지만 아직 많은 구매자를 시장으로 끌어들이지는 못하고 있다고 분석했다.

리스 수석이코노미스트는 시장 약세의 배경으로 메트로 밴쿠버의 이민 증가세 둔화와 투자수요 감소, 그리고 강한 구매수요를 되살리기에는 여전히 충분히 낮지 않은 모기지 금리 등을 꼽았다.

■ 프리세일 줄었지만 신규주택 공급은 계속

프리세일 판매가 크게 줄었다고 해서 신규주택 건설 자체가 멈춘 것은 아니다.

BC주택공사(BC Housing)의 신규주택 등록자료는 올해에도 메트로 밴쿠버를 중심으로 신규주택 공급이 이어지고 있음을 보여준다.

BC Housing은 신규주택 등록 현황을 향후 주택건설과 관련 경제활동의 흐름을 파악하는 선행지표 가운데 하나로 활용하고 있다.

올해 1분기 BC 전역에서는 1만3,810세대의 신규주택이 등록됐다. 이는 지난해 같은 기간보다 10.5% 감소한 규모다.

3월 한 달을 기준으로 보면 BC 전체 신규주택 등록의 60.4%가 메트로 밴쿠버에 집중됐다.

도시별로는 밴쿠버 831세대, 버나비 636세대, 써리 382세대, 코퀴틀람 285세대 등이 등록됐다.

따라서 현재 시장은 신규주택 공급이 사라진 상황이라기보다 공급은 계속되고 있지만 구매자들이 계약을 서두르지 않는 시장에 가까운 모습이다.

■ 프리세일 구매 전 무엇을 확인해야 하나

구매자의 선택지가 늘었다고 해서 모든 프리세일의 조건이 유리해졌다는 의미는 아니다.

현재처럼 신규주택 재고가 많고 프로젝트별 경쟁이 커진 시장에서는 분양가격뿐 아니라 개발사의 사업 이력과 프로젝트 진행 상황, 실제 착공 여부, 예상 완공시기, 계약금 구조와 분양권 양도(Assignment) 조건 등을 함께 확인할 필요가 있다.

특히 몇 년 뒤 완공되는 프리세일은 계약 시점과 실제 입주 시점 사이에 모기지 금리와 부동산 가격, 감정가격 등이 달라질 수 있다는 점도 고려해야 한다.
반면 구매자 입장에서는 과거보다 비교 대상이 많아졌다.

착공 전 프리세일뿐 아니라 공사 중인 신규주택, 완공 후 미분양 주택, 기존주택을 함께 비교하면서 가격과 입주시기, 금융조건 등을 살펴볼 수 있기 때문이다.

2026년 가을 메트로 밴쿠버 신규주택 시장에서 두드러지는 변화는 단순한 가격 하락만이 아니다. 구매자가 계약을 서두르기보다 여러 단계의 신규주택과 기존주택을 비교할 수 있는 시장으로 이동하고 있다는 점이다.

프리세일 중심이었던 신규주택 시장이 완공 및 공사 중인 주택까지 포함한 경쟁구도로 바뀌면서, 프로젝트별 가격과 계약조건, 완공시기 등을 꼼꼼하게 비교하는 것이 이전보다 중요해지고 있다.

「자료 및 출처」
- 광역밴쿠버부동산협회(Greater Vancouver REALTORS·GVR) – 2026년 8월 주택시장 보고서
- BC주택공사(BC Housing) – 신규주택 자료(New Homes Data)
- 레니(Rennie) – 메트로 밴쿠버 신규주택·프리세일 시장 분석]]> KREW Thu, 24 Sep 2026 15:27:17 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/673 시장 하락 시 재판매 가격 차액 보전… 실수요자 중심 전략

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<Vesa 프로젝트 서향(West-facing) 외관 렌더링 모습. Little Mountain 마스터플랜 커뮤니티의 첫 콘도 프로젝트로, 퀸엘리자베스 공원 인근에 들어설 예정이다.>

밴쿠버 부동산 시장의 불확실성이 이어지는 가운데, 대형 개발사 홀본(Holborn)이 시장 하락 위험을 줄이는 새로운 분양 전략을 내놓으며 관심을 모으고 있다.

홀본은 밴쿠버 Little Mountain 마스터플랜 커뮤니티의 첫 콘도 프로젝트인 ‘Vesa’ 프리세일 구매자를 대상으로 ‘Holborn Price Protection’ 프로그램을 도입했다고 밝혔다.

이번 프로그램은 향후 재판매 시 시장 가격이 최초 분양가보다 낮아질 경우 일정 조건 아래 그 차액을 홀본 측이 보전해주는 구조다. 최근 금리와 경기 불확실성으로 실수요자들의 관망세가 이어지는 가운데, 개발사가 직접 가격 하락 위험 완화에 나섰다는 점에서 시장의 관심을 끌고 있다. 

홀본 측은 이번 프로그램이 단순 마케팅을 넘어 장기적인 프로젝트 가치에 대한 자신감을 반영한 것이라고 설명했다.

홀본 개발 디렉터 필립 지앙(Philip Jiang)은 “Vesa와 이 프로젝트가 제공할 주택 소유 기회에 대해 매우 자부심을 느낀다”며 “밴쿠버는 세계에서 가장 살기 좋고 회복력이 강한 도시 중 하나이며, 시장 사이클은 변해도 좋은 입지와 높은 완성도를 갖춘 커뮤니티는 장기적인 가치를 유지한다”고 밝혔다.

그는 이어 “이번 프로그램은 Little Mountain 프로젝트에 대한 우리의 확신을 보여주는 동시에, 구매자들이 보다 안정적으로 장기 결정을 내릴 수 있도록 돕기 위한 것”이라고 설명했다.

Vesa는 Little Mountain 커뮤니티 내 첫 번째 콘도 공급 프로젝트로, 총 87세대 규모의 6층 콘크리트 건물로 조성된다. 밴쿠버의 유명 디자이너 아르노 마티스(Arno Matis)와 협업해 설계됐으며, 퀸엘리자베스 공원 인근과 메인 스트리트(Main Street) 생활권에 위치한다. 

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<Little Mountain 마스터플랜 커뮤니티 동쪽(East View) 조감도. 향후 1,500세대 이상의 주택과 공원, 커뮤니티 시설, 상업공간 등이 함께 조성될 예정이다.>

주택형은 1베드룸부터 3베드룸까지 다양하게 구성되며, 면적은 약 495스퀘어피트부터 1,200스퀘어피트 이상까지 제공된다. 특히 투자 목적보다는 실거주자와 가족 중심 수요층에 초점을 맞춘 점이 특징이다.

프로젝트에는 어린이 놀이공간, 피트니스 스튜디오, 실내·야외 라운지 등 다양한 편의시설도 포함된다. 건물 디자인은 LEED Gold 기준에 맞춰 설계되었으며, 웨스트코스트 모더니즘과 자연 친화적 요소를 반영했다.

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<Little Mountain 커뮤니티 플라자 조감도(Little Mountain Community Plaza Aerial). 공공광장과 상업시설, 보행 친화 공간이 어우러진 가족 중심 마스터플랜 커뮤니티 모습.>

홀본은 Little Mountain 전체 개발 역시 단순 콘도 단지가 아닌 대규모 커뮤니티 중심 프로젝트로 조성하고 있다고 강조했다.

완공 시 약 15에이커 규모 부지에는 1,500세대 이상의 신규 주택과 비시장 임대주택이 함께 공급되며, 커뮤니티센터, 69명 규모 어린이집, 공공광장, 공원, 커뮤니티 가든, 상업시설, 카페 등이 포함될 예정이다.

또한 새롭게 조성되는 James Street 보행로를 중심으로 보도 확장, 자전거 도로, 조경, 빗물 관리 시스템 등이 함께 구축되며 약 350그루의 신규 수목 식재도 진행된다.

홀본 측은 Little Mountain이 향후 밴쿠버를 대표하는 가족 중심 마스터플랜 커뮤니티 중 하나로 자리잡게 될 것이라고 밝혔다.

한편 이번 Price Protection 프로그램은 건물 완공 후 3주년부터 5주년 사이 재판매 시 적용되며, 최초 구매자 기준 1회만 사용할 수 있다. 또한 Vesa 초기 프리세일 기간에 한해 한시적으로 제공된다.

Vesa 프리세일 및 Little Mountain 프로젝트 관련 자세한 정보는 공식 홈페이지인 https://littlemountain.holborn.ca/ 또는 Holborn Presentation Centre(8 E 33rd Ave, Vancouver)를 통해 확인할 수 있다. 세일즈센터는 Ontario Greenway 방향에서 출입 및 주차가 가능하며, 토요일부터 수요일까지 오후 12시부터 5시까지 운영된다.]]> KREW Thu, 07 May 2026 15:38:54 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/671
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5월 6일, 웨스트 코퀴틀람 오크데일 지역에서 43층 규모의 신규 콘도 프로젝트 ‘Ironwood(아이언우드)’가 공식 착공식을 가졌다. 개발사 Qualex-Landmark™는 이날 오전 11시, Tyndall 스트리트 609번지에서 착공식을 갖고, 대규모 복합 커뮤니티 개발의 서막을 열게 되었다.

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착공식에는 리차드 스튜어트 코퀴틀람 시장, 아이언우드 설계 건축가이자 캐나다 훈장 수상자인 제임스 K.M. 청, 그리고 BC 주택공사, YWCA 메트로 밴쿠버, Axiom Builders 등의 주요 관계자들이 참석해 공식적으로 첫 삽을 함께 떴다.

최근 정치적 불확실성과 경기 침체로 인해 부동산 시장이 위축된 가운데, Qualex-Landmark™는 Ironwood 프로젝트의 높은 사전분양률을 달성하며 본격적인 공사에 돌입했다. CMHC에 따르면 메트로 밴쿠버의 2025년 2월 주택 착공 건수는 전년 대비 48% 감소한 상황이다. 그러나 Qualex-Landmark™는 시공사와 자재 계약을 조기 체결하고 비용을 사전에 확정하는 전략으로 위기를 돌파해 왔다.

Ironwood는 총 446세대 규모로, 43층 고층 타워와 6층 규모의 저층 콘도 건물로 구성되며, 13베드룸 주택(4851,612 평방피트)이 공급된다. 특히 YWCA 및 BC 하우징과의 협력을 통해 저소득 한부모 가정을 위한 18세대의 임대주택이 포함되었다는 점이 주목된다.

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또한 이 프로젝트는 뉴욕의 고급 호텔에서 영감을 받은 3층 규모의 웅장한 로비와 27,000평방피트에 달하는 커뮤니티 편의시설을 자랑한다. 산 전망의 비스타 스파, 페르시아풍의 정원과 BBQ 공간, 피트니스 스튜디오, 사우나 및 스팀룸, 게임룸과 노래방이 있는 라운지 등 차별화된 커뮤니티 공간이 마련될 예정이다.

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조던 비치 영업·마케팅 부사장은 “Ironwood는 삶의 질을 높이고 공동체를 연결하는 비전을 구현한 프로젝트”라며 “도시 주거의 경계를 확장하며, 모두를 위한 지속 가능한 미래를 건설하고 있다”고 밝혔다.

지속가능성과 커뮤니티 연결성도 이 프로젝트의 중요한 축이다. 전기차 충전소, 자전거 수리공간, 대중교통 크레딧을 포함한 친환경 인프라가 갖춰졌으며, 파리·밴쿠버 기반의 예술가 마리 쿠리의 조형 작품 ‘It Is Us’, 주민과 지역사회를 위한 녹지형 산책로와 공유 공간도 포함되었다.

Ironwood는 코퀴틀람과 버나비 경계에 위치해 있으며, Burquitlam 스카이트레인 역과 37km의 하이킹 트레일, YMCA, Vancouver 골프 클럽 등 각종 편의 및 여가시설을 도보로 이용할 수 있는 뛰어난 입지 여건을 갖추고 있다.

사이러스 나바비 대표는 “Qualex-Landmark™의 철학은 창립 이래 변함없이 ‘시간이 지나도 변하지 않는 가치와 디자인, 품질, 신뢰를 갖춘 커뮤니티를 만드는 것’”이라며 “Ironwood는 그 결실이자 미래형 커뮤니티의 새로운 기준이 될 것”이라고 전했다.

현재 분양 중인 Ironwood는 2028년 완공을 목표로 하며, 프로젝트에 대한 자세한 정보는 공식 웹사이트 qualex.ca 에서 확인할 수 있다.

에리카 / news@koreanrew.com

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회사 소개 | Qualex-Landmark™

Qualex-Landmark™는 밴쿠버에 본사를 둔 주거 전문 개발사로, 지난 30년간 정교한 개발 접근 방식을 바탕으로 고급 부티크 레지던스를 선보여 왔다.정제된 설계와 세심한 시공은 물론, 입주자와 임차인을 위한 서비스 품질에 이르기까지, ‘사람 중심의 개발 철학’을 바탕으로 모든 단계에서 입주자가 최고의 경험을 누릴 수 있도록 하고 있다.이러한 신념은 서부 캐나다 전역에 조용하지만 뚜렷한 존재감을 지닌 커뮤니티로 이어지며, Qualex-Landmark™만의 브랜드 가치를 더욱 견고히 하고 있다.

Qualex-Landmark™ is a Vancouver-based development group that has been building boutique residences for more than 30 years with a portfolio defined by quietly iconic residential communities born out of a highly detailed approach to development. From the fine details of the homes to the quality of homeowner and tenant care, Qualex-Landmark™ ensures each resident is exceptionally well taken care of every step of the way thanks to a philosophy of doing the right thing with a humanistic approach.

[이 게시물은 2025-05-13 에 작성된 기사입니다 / 뉴스에서 복사 이동되었습니다 ]]]> Reporter Sun, 15 Mar 2026 20:16:41 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/670
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코퀴틀람의 중심에서 ‘삶의 여유’를 재정의하는 새로운 도시 커뮤니티, SOCO가 주목받고 있다. 프리미엄 입지에 주거와 오피스, 리테일, 커뮤니티 공간까지 조화롭게 어우러진 이 대규모 개발 프로젝트는 현대인의 바쁜 일상 속에서 ‘더 덜 복잡하고, 더 여유로운 삶’을 제안한다.

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■ 모든 것이 한자리에, 새로운 도시 생활의 중심지

SOCO는 단순한 아파트 단지를 넘어선다. 데이케어, 로컬 샵, 레스토랑 등 일상에 필요한 모든 인프라가 단지 내에 모여 있어, 거주자는 단 몇 걸음으로 라이프스타일의 대부분을 해결할 수 있다. ‘도시 속 허브’를 지향하는 SOCO는 주거와 업무, 여가와 커뮤니티를 유기적으로 연결해주는 어반 라이프 플랫폼으로 설계되었다.

웰컴 로비는 더블 하이트 천장으로 탁 트인 개방감을 주며, 코워킹 스페이스와 야외 라운지는 자연스럽게 이웃과 교류할 수 있는 소셜 공간으로 기능한다. 이웃과의 유대, 커뮤니티 내 교류를 중시한 공간 디자인은 SOCO만의 특별한 매력이다.

■ 소중한 일상을 채워주는 풍부한 어메니티

입주민을 위한 어메니티도 압도적이다. 프라이빗 다이닝룸과 키친을 갖춘 엔터테인먼트 라운지, 가족·친구와 여가를 즐길 수 있는 게임룸과 시어터, 가상 골프 시뮬레이터까지 마련되어 있다. 특별한 날은 물론, 평범한 일상도 특별하게 만들어줄 다양한 커뮤니티 시설이 SOCO의 생활을 풍요롭게 한다.

SOCO Two의 분양이 진행 중인 지금, 삶의 균형을 찾는 많은 이들이 코퀴틀람 중심에서 새로운 보금자리를 꿈꾸고 있다. 단순한 주택을 넘어, 커뮤니티와 연결된 라이프스타일을 찾는 이들에게 SOCO는 가장 설득력 있는 선택지로 떠오르고 있다.]]> KREW Thu, 25 Dec 2025 18:38:59 -0800 https://koreanrew.com/newlistings/669
• 신축 2025년 준공, 2베드룸·2욕실 코너 유닛
• 9피트 천장 + 바닥부터 천장까지 펼쳐지는 대형 창문
• 석영쿼츠 조리대, 고급 통합 주방가전(냉장고·쿡탑 등)
• 전용 야외 테라스, 주차 1대 + 자전거 보관 락커 포함
• 루프탑 파티오, 피트니스 센터, 요가 스튜디오, 라운지, 반려동물 워시스테이션 등 5,000여 평방피트 고품격 커뮤니티 시설 완비
• SkyTrain 및 West Coast Express역 도보권 — 도심과 자연을 모두 누리는 입지
• Maintenance Fees $379 per month

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Sharlene Wark
REALTOR®, Personal Real Estate Corporation
604-551-7427

Oakwyn Realty Ltd.
#101 - 3151 Woodbine Drive
North Vancouver BC V7R 2S4]]> KREW Sat, 22 Nov 2025 15:48:40 -0800 https://koreanrew.com/newlistings/668 건평 841sf (24평)
Coquitlam. Soco 콘도. 180도 뷰

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문의: 오윤식 부동산 | Steven Oh PREC
전화: 604.715.8000 (직통)
이메일: oh@stevenoh.com]]> 오윤식 부동산 Wed, 01 Oct 2025 15:45:00 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/667
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<사진=snowing>

9월 기준, 밴쿠버 및 메트로 밴쿠버 프리세일(신규 분양) 시장이 유례없는 정체기에 접어든 것으로 나타났다.
MLA Canada가 발표한 최신 리포트에 따르면, 2025년 8월 한 달 동안 메트로 밴쿠버에서 새롭게 출시된 프리세일 프로젝트는 단 한 건도 없는 것으로 집계되었다. 이는 통상적으로 비수기로 여겨지는 8월에도 평균 7~8개 프로젝트가 분양되던 과거와 비교할 때 매우 이례적인 현상이다.

보고서는 이 같은 정체가 단기적 요인보다는 구조적인 변화에 따른 결과라고 분석한다. 특히 높은 모기지 금리, 개발 자금 조달 부담, 그리고 소비자의 관망 심리 심화가 맞물리며, 다수의 개발업체들이 분양 시점을 올 가을 또는 2026년 이후로 연기한 것으로 나타났다.

■ 공급자도, 수요자도 ‘기다리는 중’

최근 분양 예정이었던 서리 지역의 ‘SkyLiving by Allure Ventures’ 프로젝트는 당초 전면 콘도 분양을 계획했으나, 일부 유닛을 임대형으로 전환하며 전략 수정에 나섰다. 이는 매매 시장의 둔화와 투자자 이탈에 대응한 조치로 해석된다.

소비자 측에서도 분양 선택 기준이 까다로워지고 있다. 개발사들이 내놓은 보고서에 따르면, 구매자들은 보다 실용적인 평면과 공간 설계, 가성비 높은 가격대, 입주 시기 유연성 등을 기준으로 프리세일 계약을 신중히 검토하고 있으며, 단순한 청약 경쟁보다는 비교·분석에 더 많은 시간을 투자하고 있는 상황이다.

■ 정부 규제 완화도 시장엔 ‘속도 미달’

BC주 금융감독청(BCFSA)은 최근 부동산 개발 마케팅법(REDMA)에 따라 프리세일 조기 마케팅(early marketing) 기간을 기존 12개월에서 18개월로 연장하는 시범 정책을 발표했다. 이에 따라 일부 대형 프로젝트(100유닛 이상)는 착공 전 18개월까지 사전 분양 마케팅이 가능해졌다.

하지만 업계에서는 “이번 조치는 시기상 적절하긴 하나, 시장 반등을 이끌기엔 역부족”이라는 평가가 우세하다. 소비자 신뢰 회복 없이 마케팅 기간만 늘리는 것은 실효성에 한계가 있다는 것이다.

■ “가을 회복” 기대감 속, 여전히 신중한 행보

Real Estate Magazine과 MLA의 분석을 종합하면, 고밀도 콘도(high-rise) 위주의 대형 프로젝트는 향후 몇 달간 더디게 흘러갈 가능성이 높으며, 타운홈·저층 복합주택 중심의 소규모 프로젝트가 부분적으로 시장의 활기를 이끌 것으로 예측된다.

현재로서는 금리 인하 기대감, 정책적 유연성 확보, 소비자 신뢰 회복이라는 세 요소가 균형을 맞춰야만 프리세일 시장이 본격적인 회복세로 돌아설 수 있을 것으로 보인다.

이처럼 밴쿠버 프리세일 시장은 전례 없는 침묵 속에서도, 회복의 가능성을 안은 채 조용한 전환점을 준비하고 있는 상황으로 나타났다.]]> 관리자 Thu, 25 Sep 2025 11:30:34 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/666
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【MLA Canada 보고서】 메트로 밴쿠버의 프리세일(신축 분양) 시장이 사실상 멈췄다. 시장에 새롭게 출시된 프로젝트는 단 하나도 없었으며, 분양 실적 또한 5년 평균을 크게 밑돌았다. 부동산 분석기관 MLA Canada는 최근 발표한 9월 보고서를 통해 “8월은 전통적으로 조용한 시기이긴 하지만, 올해는 유독 예외적으로 정체된 모습이었다”며 “금리 인하 기대감이 고조되는 가을부터는 진입장벽이 낮은 재판매 주택 시장부터 회복 조짐이 나타날 것”이라고 전망했다.

최근 5년 중 가장 조용했던 8월

MLA 보고서에 따르면, 2025년 8월 신규 분양 프로젝트는 단 한 건도 출시되지 않았다. 이는 지난 5년간 평균 7개 프로젝트, 850세대 규모가 출시되던 8월과 비교하면 이례적인 결과다. 통상 겨울철(12~2월) 다음으로 조용한 시기로 분류되는 8월이지만, 올해는 매물 준비를 마친 다수의 디벨로퍼들이 가을 이후로 일정을 미룬 것이 시장 정체의 주된 원인으로 지목된다.

특히 콘크리트 고층 아파트 시장의 침체가 두드러졌다. 써리(Surrey) 지역에서는 수차례 프로젝트 방향 전환이 발생했다. 예컨대 Allure Ventures의 SkyLiving 프로젝트는 449세대 콘도에서 207세대 렌탈 + 215세대 분양으로 형태를 변경했으며, Oviedo의 BridgeCity는 7월 이후 전면 설계 변경을 위해 판매를 중단했다. Parksville 96 프로젝트는 아예 분양 계약금 환불 후 전 세대를 렌탈로 전환한 것으로 알려졌다.

경기 둔화 속 국내 소비는 ‘건재’… 금리 인하 여부 주목

한편, 캐나다 2분기 국내총생산(GDP)은 연율 기준 -1.6% 감소하며 경기 후퇴 우려를 자극했다. 이는 팬데믹 이후 처음으로 분기 기준 마이너스를 기록한 것이다. 특히 수출과 설비투자가 크게 줄어들면서, 세계적인 무역 불안정성이 국내 기업들에 부담을 준 것으로 풀이된다.
그러나 국내 수요는 오히려 3.5% 증가하며, 소비와 주거투자 측면에서 캐나다인들의 구매력이 유지되고 있다는 분석도 제기됐다. 이에 따라 오는 9월 17일 캐나다중앙은행(BoC)의 기준금리 결정이 향후 분양시장 회복 여부에 중요한 분기점이 될 것으로 보인다.

9월도 조용할 전망… “10~11월부터 반등 가능성”

MLA Canada는 9월에도 분양 시장은 큰 움직임이 없을 것이라 전망했다. 최근 5년간 평균 8개 프로젝트, 약 1,000세대가 9월에 출시되었지만, 올해는 단 66세대 규모의 프로젝트 한 건만 출시될 것으로 예측된다. “가을 분양 시장의 본격적인 회복은 10~11월에 이뤄질 것”이라는 것이 업계의 공통된 관측이다.
재판매 시장 역시 한산한 흐름을 보였다. 8월 기준, 광역 밴쿠버의 거래량은 10년 평균보다 19.2% 낮았으며, 프레이저 밸리는 36% 감소했다. 반면, 리스팅은 각각 17.6%, 21.1% 증가해 매물은 늘고 거래는 줄어든 전형적인 ‘바이어 우위 시장’ 구조를 보이고 있다.
가격 측면에서도 광역 밴쿠버는 전년 대비 3.8%, 프레이저 밸리는 5.7% 하락했으며, 특히 콘도보다 타운홈과 단독주택이 상대적으로 가격 방어에 성공한 것으로 나타났다.

출처: 본 기사는 MLA Canada의 「September 2025 Presale Report」를 바탕으로 재구성되었습니다. 일부 수치는 원문을 참고하여 정리하였습니다.]]> KREW Thu, 18 Sep 2025 14:41:18 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/665 567 Emerson St, Coquitlam (5층)
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{이미지:2}]]> KREW Fri, 25 Jul 2025 11:07:56 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/664 보육시설 포함 총 9개 동 규모, 저밀도 지역에서 고밀도로 변경 추진

코퀴틀람 시는 오는 7월 28일(월) 오후 7시, 시청 본관 1층 시의회 회의실(Council Chambers)에서 이넛 스트리트(1145 Inlet Street) 부지에 대한 복합개발을 위한 공식 커뮤니티 계획(OCP) 및 조닝 변경안 관련 공청회(Public Hearing)를 개최한다고 밝혔다.

이번 공청회에서는 바일로우 No. 5466, 2025와 바일로우 No. 5456, 2025에 대한 시민 의견을 수렴할 예정이다.

먼저, 바일로우 No. 5466, 2025는 해당 부지의 서쪽 일부를 중밀도 아파트(Medium Density Apartment Residential)에서 고밀도 아파트(High Density Apartment Residential)로 변경하는 내용을 담고 있다.

이어, 바일로우 No. 5456, 2025는 해당 부지를 기존 RM-1(저층 아파트 주거지역) 및 RT-2(타운하우스 주거지역)에서 CD-43(포괄개발지구 43번지)로 조정하며, 기존 6층 높이 제한도 제거하는 내용이 포함되어 있다.

이번 개발안은 켄설 플레이스(Kensal Place) 연장선을 기준으로 양분되어 있으며, 서측에는 29층 콘도(시장 분양형) 1개 동, 동측에는 6층 임대전용 아파트 1개 동, 6~7층 규모의 시장 분양 아파트 7개 동, 그리고 보육시설 1곳이 포함된 대규모 복합개발이 제안되었다.

해당 개발이 승인될 경우, 코퀴틀람 시 중심부에서 중고밀도 주거지 공급 확대와 커뮤니티 편의시설 확충을 동시에 달성할 수 있을 것으로 기대된다.

■ 주민 의견 제출 및 참여 안내

시민 누구나 이번 개발안에 대해 의견을 제시할 수 있으며, 서면 제출은 2025년 7월 28일 정오(12:00 p.m.)까지 코퀴틀람 시청 2층 City Clerk’s Office로 이메일(clerks@coquitlam.ca, 제목: “Public Hearing – PROJ 22-097”) 또는 우편·방문 접수를 통해 가능하다.

공청회 당일에는 시청 회의실에 직접 참석하거나, 온라인으로도 참여할 수 있다. 온라인 참여를 원하는 경우, 코퀴틀람 시 웹사이트(coquitlam.ca/PublicHearings)에서 세부사항과 접속 방법을 확인할 수 있다. 발언을 원하는 시민은 사전 등록 시 우선 발언 기회가 주어지므로, 등록을 원하는 경우 미리 clerks@coquitlam.ca로 연락해야 한다.

공청회 종료 이후에는 해당 안건에 대한 추가 시민 의견 접수는 받지 않는다.

개발안 및 관련 자료는 시청 플래닝 앤 디벨롭먼트 부서(604-927-3430) 또는 담당자 파리사 샤피자데(Parissa Shafizadeh, pshafizadeh@coquitlam.ca)에게 문의하거나, 시청을 방문하여 평일 오전 8시부터 오후 5시 사이 열람할 수 있다.

이번 공청회는 코퀴틀람 시의 장기 도시성장 전략과 고밀도 주거공급 정책에 따른 주요 결정이 될 것으로 나타났다.]]> KREW Thu, 17 Jul 2025 21:14:17 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/663 7월 28일 시의회 3차 심의 상정 예정

코퀴틀람 시는 시더 드라이브(Cedar Drive) 4105번지 부지에 대해 총 22세대 규모의 3베드룸 타운하우스를 신축할 수 있도록 조닝 변경을 추진하고 있으며, 이와 관련한 조닝 변경안 (바일로우 No. 5455, 2025)을 오는 7월 28일(월) 오후 7시, 시청 본관의 시의회 회의실에서 열리는 정기 회의에서 1·2·3차 심의에 부칠 예정이라고 밝혔다.

해당 변경안은 코퀴틀람 시 조닝 바일로우 No. 3000, 1996을 개정하여, 기존 RS-2 단독 전원주택용지(One-Family Suburban Residential)로 지정되어 있던 부지를 RT-2 타운하우스 주거지(Townhouse Residential) 및 P-5 공원 용지(Special Park)로 재조정하는 내용을 담고 있다.

변경안이 승인될 경우, 약 총 용적률(FAR) 0.5 수준으로 설계된 5개 동, 22세대 규모의 3베드룸 타운하우스가 조성될 수 있게 되며, 이는 코퀴틀람 내 중저밀도 주거지 공급 확대 정책의 일환으로 해석된다.

■ 시민 의견은 7월 28일 정오까지 접수

해당 조닝 변경에 대한 시민 의견은 2025년 7월 28일(월) 정오 12시 이전까지 시청 2층 City Clerk’s Office로 이메일(clerks@coquitlam.ca, 제목: “Zoning Amendment – PROJ 22-121”) 또는 우편·직접 방문 접수를 통해 제출할 수 있다. 제출된 의견은 시의회 회의자료에 포함되며, 시민의 이름과 거주 도시명도 함께 공개될 수 있다.

이 조닝 변경과 관련된 자세한 정보는 시청 플래닝 앤 디벨롭먼트 부서(604-927-3430) 또는 담당자 크리스 셀빅(Chris Selvig, 이메일: cselvig@coquitlam.ca)을 통해 확인할 수 있으며, 관련 서류는 월~금 오전 8시부터 오후 5시까지 시청(3000 Guildford Way) 내 부서에 직접 방문해 열람이 가능하다.

이번 조닝 변경은 단독주택 위주의 저밀도 지역에서 타운하우스를 허용함으로써, 주택 다양성 확대와 생활권 내 공공 공간 확보라는 코퀴틀람 시의 도시계획 방향에 따라 추진되고 있는 것으로 나타났다.]]> KREW Thu, 17 Jul 2025 21:12:16 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/662 7월 28일 시의회 1·2·3차 심의 예정


코퀴틀람 시는 밀러 애비뉴(Miller Avenue) 815, 817, 819, 823번지에 대한 조닝 변경 신청을 접수하고, 오는 7월 28일(월) 오후 7시에 열리는 정기 시의회 회의에서 해당 변경안을 1·2·3차 심의에 부칠 예정이라고 밝혔다.

이번 변경안은 코퀴틀람 조닝 바일로우 No. 3000, 1996을 개정하는 바일로우 No. 5461, 2025에 따른 것으로, 해당 부지의 조닝을 기존 R-3(소규모 전이 주거지역, Transitional Small-Scale Residential)에서 RM-2(3층 중밀도 아파트 주거지역, Three-Storey Medium Density Apartment Residential)으로 변경하는 내용을 담고 있다.

조닝 변경안이 승인될 경우, 해당 부지에는 총 42세대 규모의 스택드(Stacked) 타운하우스 4개 동이 들어설 수 있게 된다. 주택유형은 1베드룸, 1베드룸+덴, 3베드룸, 3베드룸+덴, 4베드룸 등 다양한 수요층을 고려한 구성을 갖추게 되며, 차량 주차를 위한 지하주차장도 함께 조성될 예정이다.

코퀴틀람 시는 이번 개발안이 중밀도 주택 공급 확대와 다양한 가족 형태를 수용할 수 있는 주거환경 마련을 위한 도시계획의 일환이라고 설명했다.

■ 주민 의견 접수…7월 28일 정오까지 제출해야

시의회는 주민 의견 수렴을 위해 서면 제출을 받고 있다. 서면 의견은 2025년 7월 28일 정오(12:00 p.m.) 이전까지 코퀴틀람 시청 2층 City Clerk’s Office로 제출해야 하며, 이메일(clerks@coquitlam.ca, 제목: “Zoning Amendment – PROJ 23-172”) 또는 우편·방문 접수 모두 가능하다.

제출된 의견은 회의자료에 포함되어 일반에 공개될 수 있으며, 제출자의 이름과 거주 도시명도 함께 기록될 수 있다.

이번 조닝 변경안 관련 상세 정보는 코퀴틀람 시청 플래닝 앤 디벨롭먼트 부서(604-927-3430) 또는 담당자 재클린 차이(Jacqueline Tse, jtse@coquitlam.ca)를 통해 확인할 수 있다. 관련 서류는 시청(3000 Guildford Way)을 방문해 월~금 오전 8시부터 오후 5시까지 열람 가능하다.

이번 조닝 변경 추진은 코퀴틀람의 주택 다양성 확보 및 도심 내 거주 기회 확장을 위한 도시개발 전략의 일환으로 나타났다.]]> KREW Thu, 17 Jul 2025 20:11:49 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/661
코퀴틀람 시는 아피안 웨이(Appian Way)와 퍼스 애비뉴(Perth Avenue) 일대 총 12개 부지를 중밀도 아파트 주거지 및 공원 용지로 재지정하기 위한 조닝 변경안을 오는 7월 28일(월) 오후 7시, 시의회 정기회의에서 1·2·3차 심의에 상정할 예정이라고 밝혔다.

이번 조닝 변경안(바일로우 No. 5474, 2025)은 시 조닝 바일로우 No. 3000, 1996을 개정하여, 대상 부지를 기존 RS-1 단독주택지(One-Family Residential) 및 R-3 소규모 전이주거지(Transitional Small Scale Residential)에서 RM-3 중층 중밀도 아파트 주거지(Multi-Storey Medium Density Apartment Residential)와 P-5 공원(Special Park)으로 변경하는 내용을 담고 있다.

해당 개발안이 승인될 경우, 아피안 웨이(537, 541, 545, 549, 553, 559번지)와 퍼스 애비뉴(542, 548, 552, 556, 560, 564번지)에 걸쳐 총 446세대 규모의 중층 아파트 3개 동(6~7층)이 신축될 수 있다. 주차장은 지하 2층 규모로 조성되며, 차량 진입은 아피안 웨이와 퍼스 애비뉴 양쪽에서 가능하도록 계획되었다.

주택 구성은 1베드룸 및 1베드룸+덴 유닛이 257세대(57.6%), 2베드룸 및 2베드룸+덴 140세대(31.3%), 3베드룸 유닛이 49세대(11.1%)로 다양하게 구성되어, 가족 단위와 소형 가구 모두를 고려한 설계로 눈길을 끌고 있다.

이번 개발은 주거 밀도 증가와 함께 도심 인근 주택 수요를 충족하기 위한 코퀴틀람 시의 장기적인 도시계획의 일환으로 해석된다.

■ 시민 의견 접수 중…7월 28일 정오까지 제출 가능

코퀴틀람 시는 이번 조닝 변경안에 대해 지역 주민 및 시민들의 의견을 서면으로 접수받고 있다. 서면 의견은 7월 28일 정오(12:00 p.m.)까지 시청 2층 City Clerk’s Office에 이메일(clerks@coquitlam.ca, 제목: “Zoning Amendment – PROJ 24-148”) 또는 우편/방문 제출로 전달할 수 있다. 제출된 의견은 공식 회의록과 함께 시 웹사이트에도 게시될 수 있다.

자세한 사항은 플래닝 앤 디벨롭먼트 부서(604-927-3430) 또는 담당자 데이비드 자벨(David Zabell, dzabell@coquitlam.ca)에게 문의하면 된다. 조닝 변경안과 관련된 서류는 월요일부터 금요일 오전 8시부터 오후 5시까지 시청 내 부서에서 열람할 수 있다.

이번 조닝 변경은 로히드 타운센터 인근 개발 확대와 주택공급 다변화를 위한 코퀴틀람 시의 전략적 개발계획 중 하나로 추진되고 있는 것으로 나타났다.]]> KREW Thu, 17 Jul 2025 20:10:09 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/660
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코퀴틀람 시는 매도어 애비뉴(Madore Avenue) 573, 601, 605번지에 위치한 3개 주거용 토지를 중밀도 주택용으로 재지정하기 위한 조닝 변경안을 오는 7월 28일(월) 정기 시의회 회의에서 1·2·3차 심의에 부칠 예정이라고 밝혔다.

이번 변경안은 시의 조닝 바일로우(No. 5398, 2025)에 따라 기존 RS-1 단독주택지역(One-Family Residential)으로 지정된 해당 부지를 RM-2 3층 중밀도 아파트 주거지(Three-Storey Medium Density Apartment Residential)로 변경하는 내용을 담고 있다. 해당 지역은 현재 코퀴틀람 시청(City Hall)이 위치한 길포드 웨이(3000 Guildford Way)의 플래닝&디벨롭먼트 부서에 방문하거나, 시 웹사이트에서 확인할 수 있다.

해당 조닝 변경안이 통과될 경우, 총 25세대 규모의 타운하우스 3개 동이 신축될 수 있게 된다. 설계안에 따르면, 전체 유닛 중 12%(3세대)는 3베드룸, 24%(6세대)는 4베드룸이며, 64%(16세대)는 1베드룸 락오프 유닛이 포함된 4베드룸 형태로 구성된다. 총 용적률(FAR)은 약 1.4로 계획되었다.

이번 변경안은 오는 7월 28일 오후 7시, 코퀴틀람 시청 본관 1층 시의회 회의실(Council Chambers)에서 정식 안건으로 상정되어 심의될 예정이다. 이에 따라 시는 해당 지역 및 시 전체 주민들을 대상으로 서면 의견 제출을 받고 있다.

서면 의견은 7월 28일 정오(12시)까지 시청 2층 시 서기실(City Clerk’s Office)로 이메일(clerks@coquitlam.ca) 또는 우편/방문 접수를 통해 제출할 수 있다. 의견 제출 시 제목에 “Zoning Amendment – PROJ 23-043”을 반드시 명시해야 하며, 제출된 의견은 시의회 회의자료에 포함되어 일반에 공개될 수 있다.

해당 조닝 변경안 및 개발 계획에 대한 보다 자세한 정보는 코퀴틀람 시청 플래닝&디벨롭먼트 부서(604-927-3430) 또는 담당자 크리스 셀빅(Chris Selvig, 이메일: cselvig@coquitlam.ca)을 통해 문의가 가능하다.

이번 조닝 변경은 코퀴틀람시의 주거 다양성과 중밀도 주택 공급 확대를 위한 개발 계획의 일환으로 추진되고 있는 것으로 나타났다.]]> KREW Thu, 17 Jul 2025 20:07:13 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/659
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써리시가 시티센터(City Centre) 지역의 도시계획을 대대적으로 개편하며, 향후 10년을 내다본 도심 중심지의 청사진을 제시했다. 2017년 제정된 기존 계획에 사회적 변화와 주거 위기에 대응해, 시는 더 많은 주택과 일자리 창출 공간, 문화·상업 시설 확장을 핵심으로 한 새로운 계획을 발표했다.

시 관계자는 “써리 시티센터는 미래 써리의 심장”이라며 “도심의 활력을 강화하고 지역 경제와 문화, 생활 인프라를 아우르는 다기능 복합지구로 거듭날 것”이라고 밝혔다.

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핵심 키워드: 그린 팀버스 스카이트레인역(Green Timbers SkyTrain Station), 고밀도 주택, 비즈니스 디스트릭트, 써리 아레나, 인터랙티브 미술관, 시니어센터, 써리대학교 확장
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■ 고밀도 주택 공급…7,000여 세대 공사 중

써리시는 2024년부터 스카이트레인역과 주요 교통 거점을 중심으로 ‘교통 중심 지역(TOA)’을 지정해 고밀도 주거를 유도해왔다. 현재 약 7,000여 세대가 건설 중이며, 새로운 토지이용 계획은 기존보다 높은 밀도의 개발을 가능케 할 예정이다. 해당 계획은 향후 시의회에 상정되어 공식 채택을 앞두고 있다.

■ 경제 중심지로 부상…오피스·의료·교육 핵심 집결

2025년 2월, 시의회는 시티센터 내 ‘중앙 비즈니스 디스트릭트(Central Business District)’의 위치를 확정했다. 해당 지역에는 상업·업무용 공간이 필수로 포함된 혼합용도 건물이 들어설 예정이며, 첫 번째 대형 개발 프로젝트로는 전 노스써리 레크리에이션센터 부지에 조성될 SFU 의대 캠퍼스 및 200만 평방피트 규모의 오피스 공간이 포함된다.

또한 써리 메모리얼 병원 확장과 UBC 써리캠퍼스 신설을 위한 토지도 확보 중이다.

■ 문화·여가 인프라 확대…엔터테인먼트 디스트릭트 조성

2025년 5월 발표된 새 아레나 및 복합 공연장은 향후 시티센터의 엔터테인먼트 디스트릭트를 상징하는 핵심 시설이 될 예정이다. 이 구역에는 콘서트, 스포츠 경기, 지역 행사가 개최될 수 있는 공간과 함께 인터랙티브 미술관, 호텔, 컨벤션 시설이 들어선다.

■ 생활 인프라도 속속 확충

• 써리-랭리 스카이트레인 연장(그린 팀버스역 포함)
• 자전거 보호 차선 설치
• 척 베일리 레크리에이션 센터 증축
• 테레사 클라크 초등학교 신설(2025년 9월 개교 예정)
• 킹 조지 허브 상업지구 완공

써리시는 이번 시티센터 도시계획 개편을 통해 ‘살기 좋은 대도시’, ‘지속 가능한 개발’, ‘지역경제 중심지’라는 세 가지 목표를 실현하고자 한다. 시 관계자는 “이번 계획은 단순한 개발이 아닌 도시의 정체성을 재정립하는 작업”이라며 “더 많은 시민이 참여하고 체감할 수 있는 도시공간을 만들겠다”고 강조했다.]]> KREW Wed, 16 Jul 2025 14:24:29 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/657
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버나비 중심, Willingdon Ave와 Canada Way 교차로 인근에 새로운 라이프스타일 주거지 ‘kʷasən Village(크와센 빌리지)’가 2025년 공개를 앞두고 준비 중이다.
이 프로젝트는 주거와 일, 교육, 문화, 자연이 모두 연결된 15분 생활권(15-Minute Neighbourhood)을 지향하며, 삶의 질을 중시하는 현대인을 위한 새로운 대안으로 주목받고 있다.

⭐ ‘kʷasən(크와센)’ – 미래를 밝히는 새로운 별

kʷasən Village는 40에이커(약 16만 평방미터) 규모에 걸쳐 주거단지, 지역 상점, 문화 공간, 자연 생태공원 등이 통합된 형태로 조성된다. 이곳은 창의성과 에너지가 넘치는 일상 속에서 쇼핑, 공연, 휴식, 여가까지 한 걸음에 누릴 수 있는 커뮤니티로 계획되었다.

🏡 주요 구성:
• 주거단지 + 상업공간 + 자연공원이 통합된 40에이커 규모
• Legends Park & Legends Crossing: 쇼핑과 공연이 가능한 중심 공간
• Daylit Creek 생태공원: 복원된 자연과 함께하는 힐링 공간
• 스토리텔링 공공예술 산책로: 지역 문화와 이야기를 담은 산책길
• 커뮤니티 중심 설계: 원주민 철학을 반영한 가족 중심 공간과 커뮤니티 시설
• 지하철 및 교통 인프라, 교육시설, 문화시설이 모두 15분 이내 거리

이 외에도 지하철 등 대중교통망, 고등 교육기관, 문화·예술 공간이 15분 이내 거리로 연결되도록 설계되어, 젊은 전문가, 신혼부부, 가족, 은퇴자 등 누구에게나 새로운 삶의 터전이 될 전망이다.

📍 2025년 프리뷰 예정, Discovery Centre 건립 중

현재 kʷasən Village Discovery Centre가 건립 중이며, 2025년부터 분양 프리뷰 및 투어가 시작될 예정이다.
100년 이상의 개발 노하우를 보유한 Aquilini Development는 이 프로젝트를 단순한 주택 공급이 아닌, 문화·생태·주거가 융합된 ‘버나비의 미래 커뮤니티’로 기획하고 있다.

🌟 “A Burnaby Original” – 단 하나뿐인 커뮤니티

크와센 빌리지는 단순한 콘도나 타운하우스를 넘어, 새로운 도시 커뮤니티의 모델을 제시한다.
젊은 전문가, 신혼부부, 다자녀 가정, 은퇴자 등 누구에게나 열려 있으며, 삶의 균형과 연결을 추구하는 이들에게 이상적인 선택이 될 것이다.

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#버나비신규분양 #크와센빌리지 #kʷasənVillage #15분커뮤니티 #버나비주택개발 #Aquilini개발 #머스퀴엄 #슬레이왓우스 #버나비라이프스타일]]> KREW Thu, 04 Sep 2025 15:58:47 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/656
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<Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana. (Photo: AETOSWire)>

고급 부동산 개발업체로 유명한 오하나 디벨롭먼트(Ohana Development)가 고급 시계 및 주얼리 브랜드 제이콥앤코(Jacob & Co.)와 파트너십을 맺고 ‘제이콥앤코 비치프런트 리빙 바이 오하나(Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana)’를 출시했다. 이 프로젝트는 아부다비 에미레이트 팰리스 만다린 오리엔탈(Emirates Palace Mandarin Oriental, Abu Dhabi)에서 공개되었다. 두바이와 아부다비 사이의 알 주르프에 위치한 이 13억달러 규모의 개발 프로젝트는 자연환경과 뛰어난 예술성, 장인 정신이 조화를 이루는 곳이다.

제이콥앤코 비치프런트 리빙 바이 오하나는 바다 전망 아파트, 빌라, 펜트하우스, 스카이 맨션, 해변 맨션 등 457개의 주거 공간을 선보이다. 각 주거 공간은 세련된 해안 생활의 정신을 담아냈다. 600만달러부터 시작하는 펜트하우스는 180도 전망과 넓은 실내 공간을 자랑하고, 2100만달러부터 시작하는 스카이 맨션은 360도 파노라마 전망과 전용 엘리베이터를 제공한다.

맞춤형 3~6베드룸 빌라와 맨션(각각 전용 수영장 포함)은 자연 보호 구역이나 운하 전망을 제공하며, 비치프런트 맨션은 넓은 공간과 탁 트인 바다 전망을 제공한다.

오하나 디벨롭먼트의 최고경영자 후세인 살렘(Husein Salem)은 “제이콥앤코 비치프런트 리빙 바이 오하나에 대한 우리의 비전은 해안을 따라 독점적인 안식처를 개발하여 해변 생활 경험을 향상시키는 것이다. 우리는 엄선된 경험, 시대를 초월한 우아함, 평온함이 어우러져 차별화된 라이프스타일을 제공하는 바닷가의 안식처를 만들어가고 있다”고 말했다.

제이콥앤코의 회장 겸 크리에이티브 디렉터 제이콥 아라보(Jacob Arabo)는 “오하나 디벨롭먼트와 긴밀히 협력하여 예술적 우수성과 초호화 라이프스타일이라는 우리의 유산을 모든 디테일에 녹여냈다. 제이콥앤코 비치프런트 리빙 바이 오하나는 디자인, 장인정신, 바다의 매력이 어우러져 탁월한 주택을 만들어내는 해안 예술에 대한 찬사”라고 밝혔다.

리조트 스타일의 편의 시설로는 세계 최초의 브랜드인 시프런트 시가 라운지(Seafront Cigar Lounge)를 갖춘 제이콥앤코 소셜 클럽(Jacob & Co. Social Club), 비즈니스 센터, 시계 갤러리와 순회 미술 전시회를 갖춘 회원 전용 제이콥앤코 레지던츠 클럽(Jacob & Co. Residents Club)이 있다. 이 개발 프로젝트에서는 또한 활기찬 해변 명소인 세계 최초의 제이콥앤코 비치 클럽(Jacob & Co. Beach Club)이 공개된다.

처음 도착하는 입주자들은 10m 너비의 제이콥앤코 천장 예술 시계가 장식된 웅장한 입구 아트리움으로 환영을 받는다. 완공은 2028년 2분기로 예정되어 있다.

출처: AETOSWire]]> KREW Thu, 15 May 2025 09:34:47 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/655
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<새로운 주거의 기준, Matteo>

2024년 7월 런칭과 동시에 완판 기록을 세우며, 같은 해 착공까지 마친 로어 메인랜드 유일의 프로젝트 '애저 그로브(Azure Grove)'의 성공을 이어, 윌로비(Willoughby) 중심부에 마테오(Matteo)가 곧 선보인다.

마테오는 윌로비 내 기존 대규모 마스터플랜 커뮤니티나 타운홈 프로젝트들과는 차별화된 부티크형 프로젝트로, 보다 친밀하고 지역 커뮤니티 중심적인 2개의 중소 규모 건물로 구성된다. 특히, 건물 1층에는 총 11개의 리테일 상가와 3,229 스퀘어피트 규모의 데이케어가 입주 예정으로, 지역 주민들에게 꼭 필요한 편의 시설을 함께 제공할 예정이다.

전체 212세대로 구성된 마테오는 스튜디오부터 1베드룸+덴까지 다양한 주거 형태를 제공하여, 사회 초년생은 물론 성장하는 젊은 가족들에게 최적의 주거 옵션이 될 것으로 기대된다. 특히, $339,900부터 시작하는 경쟁력 있는 가격은 합리적인 주거를 원하는 이들에게 큰 매력이다.

1층 리테일 공간은 현재 다양한 업종과 논의 중으로, 카페, 미용실, 반려동물 관리샵, 의료 시설(의원, 치과, 약국), 피트니스 스튜디오, 물리치료, 카이로프랙틱, 마사지 테라피 등 파라메디컬 서비스 업종들이 들어설 수 있도록 설계 중이다. 데이케어는 독립적인 전문 업체가 운영할 예정이다.

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1층 리테일 공간은 현재 다양한 업종과 논의 중으로, 카페, 미용실, 반려동물 관리샵, 의료 시설(의원, 치과, 약국), 피트니스 스튜디오, 물리치료, 카이로프랙틱, 마사지 테라피 등 파라메디컬 서비스 업종들이 들어설 수 있도록 설계 중이다. 데이케어는 독립적인 전문 업체가 운영할 예정이다.

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<왼쪽부터 세련된 다크톤과 밝고 모던한 Matteo 주방과 다이닝 공간>

주거 공간은 라이트와 다크 두 가지 컬러 스킴 중 선택 가능하며, 삼성의 고급 스마트 스테인리스 가전, LED 조명이 통합된 맞춤형 캐비닛, 깔끔하고 관리가 쉬운 통일된 디자인의 백스플래시와 카운터탑, 그리고 세련된 매트 블랙 하드웨어와 수전 등 최신 트렌드를 반영한 디자인 요소들로 채워진다.

편의시설로는 풀 키친과 식사 공간을 갖춘 실내 소셜 라운지, 벽난로가 있는 편안한 라운지 공간, 재택근무자를 위한 공유 오피스 공간이 마련된다. 또한, 실외에는 불멍을 즐길 수 있는 파이어핏과 바비큐 공간, 넓은 녹지와 아이들을 위한 놀이 공간, 커뮤니티 가든까지 다양한 주민 편의시설이 준비되어 있다.

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<Matteo 야외 정원형 코트야드>

개발을 총괄한 재클린 후인(Jacqueline Huynh) 시니어 개발 매니저는 "애저 그로브의 성공적인 주택 설계와 합리적인 가격 정책을 바탕으로, 마테오를 자신 있게 선보인다”며 “윌로비, 윌로브룩, 카볼스(Carvolth) 등 세 개의 활기찬 커뮤니티 사이에 전략적으로 위치한 마테오는 첫 주택 구입자부터 성장하는 가족 모두에게 현대적이고 편리한 도시 생활과 공동체의 연결성을 제공할 것"이라고 강조했다.

마테오 디스커버리 센터(Discovery Centre)는 랭리 타운쉽 20349 88 Ave, Unit 7B에 위치하며, 5월 24일 공식 오픈 예정이다. 운영 시간은 금요일을 제외하고 매일 정오부터 오후 5시까지다.

자세한 정보를 원하시면 https://matteolangley.ca/ 에서 사전 등록을 통해 프로젝트 최신 소식과 그랜드 오프닝 관련 내용을 빠르게 받아볼 수 있다.

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604-517-1583]]> Reporter Tue, 06 May 2025 23:20:30 -0700 https://koreanrew.com/newlistings/654 $499,900 미낭의 40세대

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#포트코퀴틀람분양 #밴쿠버신규콘도 #TriCities주택 #Livy콘도 #NorthStarDevelopment #밴쿠버저렴한콘도 #BC부동산]]> KREW Sun, 01 Jun 2025 01:04:08 -0700