753 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 15, No. 753

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Mar 5, 2021

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Inside this Issue

Mar 5, 2021

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.15, No.753 | Friday, Mar 5 2021

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

07 광역 밴쿠버 주택시장 “낮은 이자가 주요 동력…” 08 “지난 100년 동안 유례없던 프레이저 밸리” / 임금보조, 긴급렌트 보조 등 6월까지 연장 09 뜨거운 캘거리 시장…“2014년 후 최고 2월” 10 “특급 강세 캐나다 주택시장 위험 없지는 않다” 16 BC주, 렌트비 2021년말까지 동결 법안 / 캐나다 역대 최악 -5.4% 경제 성장 실적 18 커뮤니티 BC주, 빠르면 7월중 주민 모두 ‘백신 접종’ / BC주 3월~4월초 40만 명 이상 접종 목표 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Publisher David Park

koreanrew@gmail.com

Editor Casey Kim

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Graphic Designer Jane Chung

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Reporter Rachel Park

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홍미숙 칼럼 콘도에 더 신경 써야 하는 이유

NEWS

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Community & Info 30-31 프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

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모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2020 Q1F

2020년 BC 주택 시장 전망 MLS

2019

2020말

2021말

77,350

90,450

99,240

-1.5%

16.9%

9.7%

700,369

769,600

789,700

-1.5%

9.9%

2.6%

542 억

696 억

783 억

-3%

28.5%

12.6%

1-Year 5-Year

3월 4일 기준

2021

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

Vancouver

CAD

오늘

146.970

122.804

어제

146.131

122.345

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45

일주일 전

143.732

120.723

한달 전

135.771

113.514

5.04 4.94 4.79 4.79 4.79 4.79 4.84 4.84

1년 전

141.100

107.933

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.8%

-2.3%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.3% 2.0%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 합계

단독주택 다세대 주택

44,932

36,600

37,200

10%

-18.5%

1.6%

8,792

8,100

8,600

-21.2%

-7.9%

6.2%

36,140

28,500

28,600

21.7%

-21.1%

0.4%

1.9%

전월비 전년비 0.1%

2020말 -5.5%

2.6%

2.3%

2.5%

4.7%

9.1%

7.2%

평균주급 성장

2.5%

8.1%

-2.8%

리테일세일즈 성장

0.6%

0.5%

4.5%

-0.4% 1.0%

-0.2% -5.7%

-0.1%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 -0.2% 0.1%

1.9%

2021말

2.8%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.3% 2019

교통

전월비 전년비 -0.1% -0.4% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.0%

-1.5%

-11.9% 전월비 전년비

0.6%

0.1% 서비스

1.8%

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뉴스

Mar 5, 2021

광역 밴쿠버 주택시장

“낮은 이자가 주요 동력…” “홈바이어들 경쟁 더욱 심화”…거래량 전년비 73% 리스팅, 작년비 -9.1%...10년 평균보다 21.2% 적어 “홈바이어들의 경쟁이 더욱 격렬해지고 있다.” 봄 시장이 본격시작하기 전부터 광역 밴쿠버 시장 에는 봄바람 이상의 훈풍이 불고 있다. 리스팅이 부 족한 상황을 고려하더라도 바이어들 사이 심한 경 쟁 속에서는 시장은 열기를 더하고 있다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 지난 2월 한 달 동안 거래된 주택은 3727채를 기록하면서 한 달 전보다 무려 73.3%나 급등했다. 작년 이맘때는 2150채에 불과했다. 한 달 전보다도 56%나 늘었 다. 2월 주택 거래량은 10년간 2월 평균과 비교할 때도 42.8%나 높은 수준이다. 게다가 바이어들 사

이 격화되는 경쟁에 집값마저 시장 전역에서 상승 압박을 받고 있다. 콜레트 거버 회장은 “광역 밴쿠버의 주택 시장 은 현재 셀러스 마켓 상황을 경험하고 있다. 매물로 나온 리스팅 공급이 수요를 따라가지 못하고 있다. 홈바이어들 사이 경쟁이 집값 상승작용을 만들고 있다”고 설명했다. 그는 또 “특히 수요가 가능한 공 급량을 앞지르고 있는 타운홈 시장에서 더욱 이 같 은 현상이 나타나고 있다. 시장의 조건은 주택의 위 치와 형태에 따라 차이가 있다”고 덧붙였다. 그렇지만 신규 리스팅은 시장 상황을 크게 바 꾸기에는 역부족이다. 한 달 동안 접수된 매 물은 단독주택과 타운홈, 아파트를 모두 합 쳐 5048채에 불과하다. 물론 지난해 이맘때 4002채보다는 26.1%나 많은 수준이고 한 달 전인 1월보다도 12.7% 정도 많다. 이로써 광역 밴쿠버 시장의 전체 주택 리 스팅 규모는 8358채를 기록하면서 작년 이 맘때 9195채와 비교할 때 9.1%나 적은 수준 이다. 1월보다는 0.6% 정도 늘었지만 여전히 10년간 2월 평균보다는 21.2% 적다. 모든 주거형태를 기준으로 할 때 액티브

리스팅 대비 세일즈 비율은 2월 44.6%로 나타났다. 주거형태 별로 보면, 단독 주택은 41.8%, 타운홈은 61.8%, 아파트는 41.7% 등 이다. 일반적으로 이 비중이 20%는 웃돌면 가격 상승 작용이 생기게 된다. 거버 회 장은 “낮은 이자율이 여전히 시장의 주요 동력이 되고 있 다. 우리는 생애 첫 주택 구 매자들이 꾸준하게 진입하 고 있고 주택 업그레이드를 위한 바이어들도 오고 있다” 고 설명했다. 이로써 광역 밴쿠버 시 장의 종합 주택 가격 지수 는 108만 4000달러를 기록 하고 있다. 작년 이맘때보다 6.8% 더 높다. 한 달 전보다 는 2.6% 올랐다. 이 보고서는 “우리 권역 에서는 인구가 적은 커뮤 니티에서는 여전히 작년대 비 집값 상승폭이 크다. 예 를 들어 주택 가격지수를 기준, 보웬 아일랜드에서 는 34.4%를, 선샤인 코스 트는 32.7%, 웨스트 밴쿠 버는 16.1%, 메이플리지는 14.8%, 랜더는 13.7% 가격이 올랐다”고 설명했 다. 주거 형태 별로 볼 때, 단독주택은 한 달 동안 1231채가 거래, 작년 이맘때보다 79.7% 늘었다. 집값은 162만 1200달러로 작년보다 13.7%, 한 달

전보다 2.8% 올랐다. 아파트는 한 달 동안 1759채 가 거래, 65.8% 늘었다. 벤치마크 값을 기준, 집값 은 69만 7500달러를 기록, 작년보다 2.5%, 한 달 전보다 2.5% 늘었다. 타운홈은 737채가 거래된 가 운데 집값은 83만 9800달러를 기록하고 있다. 집 값은 작년보다 7.2%, 한 달 전보다 2.9% 올랐다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Nov-20

Housing Affordability Stands

Nov-19

단독주택 Single-family detached

20,865

17,108

14,928

12,634 29.7%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-19

Oct-18

2.2

2.4

31.5%

99.6% 39.3% 31.6%

51.4%

77.8% 40.9%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Nob-20

Sep-19

3,759

3,952

2,984

2,297

Condominium apartment

19.5% 18.1%

Oct-19

Oct-18

1.5

1.4

46.8% 21.8% 19%

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

42.4%

25%

38.1%

뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Mar 5, 2021

“지난 100년 동안 유례없던 프레이저 밸리” 월 거래량 전년대비 108%...평균집값은 25.3% 올라 리스팅 작년보다 28% 늘어도 남은 인벤토리는 줄어 프레이저 밸리 부동산 시장의 최근 6개월은 지 난 100년간 유례를 찾아볼 수 없는 시즌이 되고 있 다. 이곳 부동산협회가 최근 시장분석 후에 내놓은

평가다. 작년 하반기부터 심상치 않은 모습이 올해 초에는 더욱 뚜렷한 상승곡선을 보이고 있다. 프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 지난 2월

임금보조, 긴급렌트 보조 등 6월까지 연장 연방 정부, CEWS, CERS, LSP 등 지원에 160억불 연방 정부의 코로나 19 지원 정책이 다시 한 번 연장된다. 기업의 임금 보조 정책(CEWS)과 임대 보조 정책(CERS), 록다운 지원 프로그램 (LSP) 등이 대상이다. 연방 정부의 예산 160억 달러가 추가 지원될 전망이다. 최근 총리실과 연방 정부에 따르면 먼저 기 업의 직원 채용을 최대한 유지할 수 있도록 지 원하는 임금 보전 프로그램(Canada Emergency Wage Subsidy (CEWS))은 당초 3월 13 일까지 예정됐다. 그렇지만 정부는 이를 오는 6 월까지로 3개월 더 연장하기로 했다. 향후 재 연장 여부는 백신 공급 속도와 변이 바이러스 의 확산세 등이 복합적으로 작용할 전망이다.

이 제도는 자격요건을 갖춘 고용주를 대상으 로 직원들 임금의 최대 75%까지 지원하는 제 도이다. 연방 정부의 긴급 렌트 보조도 마찬가지다. 정부가 6월까지 연장하면서 자격요건을 갖춘 사업체는 65%까지 지원받게 된다. 보건 당국 의 조치로 록다운이 된 경우에는 추가로 25% 를 지원할 수 있다. 따라서 정부의 지원은 최대 90%에 이르게 된다. 이에 앞서 정부는 기존 24주짜리 실업급여 (EI) 지원도 법안을 통해 50주까지 연장토록 했 다. 해당 클레임 기간은 2020년 9월 27~2021 년 9월 25일이다.

한 달 동안 거래된 주택은 2815채를 기록했다. 작 년 이맘때보다 108%나 늘었다. 한 달 전보다도 64% 오름세다. 역사적 실적을 조금 가늠해볼 수 있는 10년간 평균과 비교할 때도 88%나 많은 수 준이다. 크리스 쉴즈 회장은 “2월달 실적은 우리에게 새 로운 영역”이라며 “우리는 지금과 같은 일관되고 지 속적인 주택 시장 수요를 프레이저 밸리 시장에서 본 적이 없다”고 설명했다. 그는 또 “시장을 촉진시 키는 요인은 기록적으로 낮은 이자율과 팬데믹에 대한 반응에 있다”고 평 가했다. 덧붙여 그는 “이 같은 현상은 예측할 수 있는 것이 아니다. 전문 가의 지식과 경험을 요 구하는 바이어들의 복합 적인 현상이 필요로 하는 것이다. 가족용 크기의 주택 가격은 2월 3~5% 올랐다. 게다가 판매하는 데 평균 3주 정도만 걸렸 다”고 평가했다. 신규 리스팅은 3265 채로 지난해 이맘때보다 28%나 늘었다. 지난 10 년간의 역대 2월 기록을 놓고 볼 때, 2위에 해당 한다. 이로써 2월 전체 액 티브 인벤토리는 4120 채를 기록, 작년 이맘때 보다 28%나 줄었다. 매 물이 시장에 머무는 시간

은 더욱 줄었다. 예를 들어 단독주택의 경우에는 타 운홈과 함께 21일, 아파트는 판매까지 35일 정도 소요됐다. 주거 형태 별로 볼 때, 단독주택은 116만 3400 달러를 기록하면서 한 달 전보다 5.1% 늘었고 작 년보다 19.9% 올랐다. 타운홈은 60만 300달러를 기록하면서 한 달 전보다 3.4%올랐고 작년보다는 10.1% 올랐다. 아파트의 경우 45만 900달러를 기 록하면서 한 달 전보다 2.5%, 작년보다 5.3% 올 랐다.

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뉴스

Mar 5, 2021

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뜨거운 캘거리 시장…“2014년 후 최고 2월” 역대 최저 이자율, 에너지 가격 오름세 등 힘입어 요즘 BC주 인근 캘거리 시장이 뜨겁게 움직이면 서 주목을 받고 있다. 팬데믹을 무색할 정도로 전국 주택 시장이 왕성한 활동을 벌이고 있지만 국제 에 너지 가격 하락세로 어려움을 겪던 캘거리 시장이 큰 변화를 겪고 있다는 것. 캘거리 부동산협회(www.creb.com)는 최근 “ 모든 가격대에서 오르면서 주거용 거래 활동이 2월 전체적으로 1836채를 기록했다”고 집계했다. 특히 2014년 이후 최대 호황을 보인다는 것. 이곳 부동 산협회의 앤 마리 로리 수석 경제학자는 “코로나 19 규제에도 불구하고 주택 거래 활동은 꾸준하게 개 선됐다. 강력한 거래 활동량의 대부분은 역사적으 로 낮은 모기지 이자율에 따른 것”이라고 설명했다.

그는 또 “소비자들의 확신도 또한 개선되고 있다. 백 신이 배포되면서부터이다. 덧붙여 에너지 분야에 대한 일부 최악의 공포도 최근 에너지 가격이 오르 면서 완화되고 있다”고 설명했다. 이 가운데 신규 리스팅도 2월 늘었다. 하지만 신 규 리스팅과 세일즈의 격차가 좁아지고 있다. 이로 써 신규 리스팅 대비 세일즈 비율도 65%로 늘어 나면서 월간 공급 물량을 3개월 미만으로 낮추고 있다. 주거 형태로 볼 때, 단독주택 시장에서도 이 같 은 상황이 매우 빠듯한 것으로 분석됐다. 특히 셀러 스 마켓 조건인 주택 가격 60만 불 밑으로 이 같은 현상을 보인다는 것. 게다가 해당 물량은 공급이 2

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달도 채 되지 않는다는 것. 주택 시장은 지난 5, 6개월 동안 비교적 낮은 인 벤토리 재고에 직면하면서 집값이 꾸준하게 오르 고 있다. 2월 시장에서는 주거용 벤치마크 가격이 이전 달과 비교할 때 오르면서 현재 작년대비 4% 수준을 보이고 있다. 특히 단독주택은 가장 적은 인벤토리 수준을 보 이고 있으면서 상당한 집값 상승세를 경험하고 있 다. 반면 아파트 콘도 분야는 비교적 인벤토리가 많 은 상황이어서 가격 회복에 영향을 받고 있다 캘거리 부동산협회 권역 내 각 지역을 보면, 먼

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저 캘거리 시 권역에서 평균 집값은 48만 5870달 러를 기록했고 중간 가격은 44만 달러 수준이다. 주택 거래량이 비교적 많은 지역들을 위주로 보면, 에어드리에서 평균 집값이 39만 달러, 체스터미어 에서는 56만 달러, 록키 뷰 리전은 59만불, 푸트힐 스 리전은 58만불, 마운틴 뷰 리전은 41만 불 등이 다. 빅혼 리전은 가장 집값이 비싼 75만 달러 수준 을 보이고 있다. 그렇지만 이곳 집값 중간값은 68만 달러 수준이어서 여전히 소수의 고급 주택이 시장 가격을 주도하는 것으로 평가된다.

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뉴스

Mar 5, 2021

“특급 강세 캐나다 주택시장 위험 없지는 않다” 집장만 여건, 캐나다 전국 포함, 밴쿠버, 토론토 ‘적색’ 이민자 유입 적어 향후 주택 수요 영향…실업률도 이슈 캐나다 주택 시장이 2021년 시작부터 뜨거운 흐름을 보이고 있다. 경제적 측면에서 보면 주택 시 장은 호황을 누리고 있는 셈이다. 그렇지만 일반 경 제와 달리 주택 시장은 수치만 높다고 마냥 즐거워 할 수가 없는 게 현실이다. RBC이코노믹스는 최근 보고서를 통해 “특급 강 세를 보인 주택 시장도 위험이 전혀 없는 것은 아니 다”라는 평가를 내리고 있다. 캐나다 주택 시장의 건강을 체크하는 올해 첫 보고서이다. 이 보고서에 따르면 코로나 19는 캐나다 주택 시장으로서는 크게 두려워해야 할 아마겟돈이 아 니었다. 전례없는 정부의 지원과 금융기관은 도움 에 바닥까지 간 이자율은 부동산 가치를 제대로 유 지했다.

그렇지만 단기적으로 가장 우려되는 분야는 시 장의 과열(Overheating)이지 가격 폭락은 아니었 다. 특급으로 강한 주택 수요는 전국적으로 순식간 에 인벤토리를 말려버렸다. 홈바이어들 사이 경쟁 은 심지어 작은 도시에서도 매우 강해 낙오될 수 있 다는 두려움마저 자리잡고 있다. 이 같은 역학작용 은 자주 스스로 집값을 강화시키는 흐름으로 이어 진다는 것. 세 번째로 주택 시장에서 이자율 상승의 위험 은 늘었다. 물론 경제가 기대를 초과했을 경우이다. 예외적으로 낮은 이자율은 현재 시장에서 힘있는 순풍을 불고 있다. 이 같은 바람은 만약 경제 회복 이 인플레이션 공포를 일깨운다면 순식간에 방향 을 바꿀 수 있고 이자율 상승을 초래하게 되기 때

문이다. 게다가 전국적으로 뜨 거운 부동산 시장에서는 정부의 정책적 개임 가능 성도 늘어나고 있다. BC주 에서는 지난 2016년, 온 타리오는 2017년에 정책 입안자들이 시장 안정화 와 가계 금융 위험 부담을 안기도 했다. 주택 가격 상 승 흐름이 솟구쳐 올랐기 때문이다. 게다가 요즘과 같은 이 민의 하락세가 계속된다 면 주택 수요에도 브레이 크 작용을 할 수 있다. 요 즘 같은 이민자 유입 감소 세는 캐나다의 대형 도시 의 렌트 시장을 넘어 퍼질 수 있다. 콘도 시장도 역시 취약하다. 덧붙여 오랫동 안 지속돼 온 노동시장 약 세가 위험요인이 된다. 높 은 실업률은 정부의 지원 프로그램보다 더욱 오래 지속될 수 있고 잠재적으 로는 주택 수요를 꺾을 수 도 있다. 팬데믹은 여전히 캐나다 주택 시장에 위협적 존 재이다. 새롭게 확산되고 있는 변이 바이러스는 경 제를 흔들 수도 있다. 전국 주요 도시에서는 집장 만 여건마저 나빠지고 있다. 밴쿠버와 토론토 등지 의 높은 주택 소유비용은 캐나다 주요 시장의 취약 점이다. 콘도 시장의 건축 강세는 과잉공급의 사인 이 아니다. 하지만 밴쿠버와 토론토, 몬트리올 등지 의 높은 아파트 건축 수준은 장기적으로 시장 흡 수 이슈가 될 수 있다. 다만 단기적으로는 미판매 인벤토리가 적기 때문에 위험요소를 제한하는 측 면도 있다. 캐나다 주택 시장의 주요 지표만 보면, 집장만 형편은 캘거리에서 녹색으로 여전히 좋은 수준을

유지하고 있고 몬트리올은 역사적 보통 수준을 조 금 넘어선 수준이다. 반면, 캐나다 전국은 물론, 밴 쿠버와 토론토는 여전히 ‘위험’ 수준이 적색 경보가 울린 상태이다.

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Mar 5, 2021

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Mar 5, 2021

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Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

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Smoke 편의점 / Coquitlam

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$168,000 일 식당 / 노스 벤

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Coin Laundry / Surrey

$39,900

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

$340,000

Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000 •잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

•Surrey 88 Ave와 Fraser Hwy 만나는곳, 아주 좋은 위치의 Strip Mall 내. •Excellent business history, and good clientele, good volume (approx. $150k/year) •new 5 year lease + 5 year option in place •rent incluing water approx. $5,000 , 1,430s.f. •Double 5, Triple 10, Max 1 ,Dryer 14.

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$915,000 House / Van. W •Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층 •막힘없는 View, 넓은 실내, 2 Bed + Den, 1,455 s.f. •시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물.

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Mar 5, 2021

안효상 부동산

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구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

높은 수익의 코인 라운더리 2020년 순수익 : $133,785 , 2019년 순수익: $ 111,388 . 1,240 sq.ft. 렌트: $4,000 +gst. 리스 : 7년 + 10년 옵션. 노 데몰리션 조항, 18년에 지어진 새 건물. 아내분이 직원 4분과 함께 운영중. 직원들 근무 시간 2시부터 7시까지(마감). 남편분은 토요일 ,일요일만 오후 2시까지 근무 (직업이 따로 있음). 아내분 근무 시간 : 오픈부터 매일 오후 2시까지 (아이들 픽업과 방과후 관리). 오후 2시부터 직원 2명이 한조로 마감까지 근무. 2020년 순수익 : $133,785 . 2019년 순수익: $ 111,388 오픈 시간: 오전 9시반부터 오후 7시(월-금) . 오전 8시반부터 오후 6시(토,일). 현재 매주 수요일 휴무. 모든 장비 새것: 워셔 :MAX 5개 , 트리플 3개, 더블 6개. 드라이어 : 총 14개 ( 일반 8개 + max 6개). 모든 세탁 장비 Brand New + 3년된 새 건물. 이전 주인 10년 운영, 현 주인 3년째 운영중.

식당 매매 (포코 비비큐 치킨 옆)

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코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 2년반전에 셑업한 새 식당. 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션( 2달 free rent 남아 있음 ). 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

노래방 매매(써리 길포드)

$129,000

현 오너 13년째 운영중. 탄탄한 단골 손님들. 오픈 오후 5시부터 새벽 1시까지. 매우 깨끗하고 쾌적한 노래방입니다. 7개의 룸과 리셉션 공간. 두개의 화장실. 넓은 주차 공간. 꾸준한 신곡 업데이트( 금영 노래방에서 지원). 젊으신 분들이 인수 하셔서 엑티브하게 비지니스 하시면 더 높은 수익 창출이 기대됩니다.

수익 상가 유닛 (노스 밴쿠버)(한인 미용실 세입자)

$838,000

오래된 유명 한인 미용실이 세입자 1,039 스퀘어피트. 3개의 지정 파킹. 세입자가 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불(월 2,500불). 2년마다 인상.

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

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브런치 카페(현 오너 7년)(3시까지 영업)

$109,000

브런치 카페(랭리 알더 그로브)(12피트 커머셜 후드) 일식당으로 변경 가능하고 위치 또한 훌륭함. 현 오너 총 19년째 브런치 카페 운영. 현 카페에서 7년째 운영후 은퇴 예정(일흔이 넘은 연세) 모든 레서피와 트레이닝 전수. 오픈 오전 7시부터 오후 3시까지(월요일 휴무) 부부가 파트 타임 한명하고 운영시 년 7만불정도의 순수익. 주변에 새로운 타운 하우스들이 많이 지어지고 있음. 오피스 공단과 주거 지역이 함께 있는 로케이션입니다. 월 렌트비 $2,600(건물세,GST포함). 리스 5년 +5년

칠리왁 일식집 (높은 수익,위치 좋음)

$269,000

스트리트 몰에 위치한 일식집, 현 오너 11년째 운영중. 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 리스: 2029 년 7월 31일.로컬 캐네디언 단골이 90프로. 파는 단가가 아주 좋기에 순이익이 매우 매우 높습니다.( 단가 대비 :재료비 23프로). 남자 사장님이 근무하시고 사모님은 거의 일을 안하십니다(토요일 하루). 펜데믹 이후부터 오후 영업만 하십니다. 3시30부터 10 시반까지.(일요일 휴무) 현 상태가 오히러 팬데믹 이전보다 수익이 높다고 하십니다. 현 월 순수익 $13,000이라고 하십니다(자료로 증명 가능).

다운 타운 미용실 (한아름 옆)

$50,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

$159,000

바틀 데포+셀프 세차장 (Valemount ,BC) $529,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

밴쿠버에서 차로 7시반 반거리, (건물포함) 매매가 $529,000 ( 대지 19,819 스퀘어피트+ 건물 2,900 스퀘어피트) 벨마운트에 위치한 독점 바틀 데포와 셀프 세차장(둘다 독점. BDL 라이센스 보유. 물량 90만개+ 맥주 백만개, 주 4일 오픈 ( 수,목,금,토). (일요일,월요일,화요일 휴무) 2019년 순수익 : $112,694

밴쿠버 코너 커피숍

Mar 5, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 이삿짐 센터

$99,000

현 오너 8년째 운영중. 천 가구 이상의 단골 고객들과 상태 좋은 트럭( 26피트, 68,000 km), 일반 이사와 포장 이사등의 모든 노하우를 전수해드리고 은퇴 하시려 합니다. 순수익: 코로나 이전 월 7-8천불 ( 평균 월 15건이상)(건당 평균 6시간 작업). 코로나 이후 월 4천불정도( 10 건 이내) 하지만 코로나는 평생 가는것이 아니니 곧 원상 복귀가 기대됩니다. 유지비: 차량, 기름값, 보험료(월 $315). 차량 점검(년 200불). 일하는 시간 대비 아주 훌륭한 수익과 안전한 비지니스 입니다. 현 오너분이 이어온 명성만 그대로 유지 하시면 됩니다.

스시-다운 타운 푸드 코트

$150,000

렌트 $3.218+GST(창고 포함) 다운 타운 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집 현 오너 7년째 운영중, 롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비 ( 후드 없음). 영업 시간 월-토 오전 10시부터 오후 6시 ( 일요일 ,공휴일 휴무). 저렴한 렌트비, 유명 빌딩 푸드 코트내 독점 일식집. 일식 경험 있으신분 연락 주세요.

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

포코 시청옆 다운타운 홍콩 식당

$338,000

한식, 일식 하기에 최고의 로케이션과 시설. 새롭게 단장된 말끔한 레노베이션 완료. 2,863 스퀘어피트. 140석. 워킹 쿨러 ,워킹 냉동고. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스 : 새벅 1시, 주말 새벽 2시까지. 렌트:$7,747+GST. 리스: 2023년 10월+ 5년 옵션. 16개의 쉐어 파킹 공간. 높은 매출.

코인 빨래방 (현 오너 13년째,년순수익 $45,000)

$99,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 계획. 장비: 더블 12개, 트리플 1개.맥시 2개. 드라이어 12개. 장비 상태 양호. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 19년 년 순수익 $45,000. 오너 한분이 운영 가능한 비지니스 입니다.

랭리 아담한 스시집

$78,000

유명 쇼핑 프라자에 위치. 부부께서 직원없이 혹은 파트 타임 한분정도 고용해서 운영하기에 적합한 일식집입니다. 688 스퀘어피트 풀 커머셜 키친,(사진 참조, 전기 오픈,전기 튀김) 가스로 변경 가능 디시 워셔. 좌석 24석. 렌트비 세금,건물세,관리비,쓰레기 모두 포함 $2,330.

속 눈썹 연장,눈썹 문신 비지니스(포트무디) $150,000 속 눈썹 연장 전문샵, 포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 오너 한분과 스텝 두명이 운영중. 안정적이고 전망이 좋습니다.

UBC 초입에 위치한 아담한 일식집

$168,000

풀 커머셜 후드(5피트). 가스 시설 완비, 디시 워셔. 1,150 스퀘어피트. 투고 전문 일식 혹은 치킨 집등으로 최고의 로케이션과 시설. 렌트 $4,375 +GST . 리스 3년. 단골 손님많고 리뷰 좋고 깨끗한 매장 이미지가 장점인 일식집입니다. 부부가 스텝들과 운영중이나 아내분은 주 2일, 남편분은 주 5일만 근무.

우체국 매매 (1929년부터 지금까지 운영되고 있음)

$348,000

(코로나이후 더욱 바빠진 비지니스중에 하나이고 앞으로도 이렇게 이어질 전망 ) UBC 하고 가까운 키칠라노에 위치. 렌트비 $3,119+gst. 1,357 스퀘어피트. 영업 시간 : 오전 9시반- 6시(월-금). 오전 10시-5시(토). 일요일, 모든 공휴일 휴무. 현 부부께서 14년째 운영중. 오너 두분 모두 각각 주 4일만 근무.(직원 1분) 순수익: 부부 오너께서 각각 주 4일씩 근무하시고 2020년 $126,000의 순수익 앞으로도 전망이 좋은곳에 위치해 있습니다.

Orange Julius(화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트)

$150,000

현 오너 12년째 운영중. Rent:$2,553+GST. 2020년 3월에 5년 재 계약 완료. 현 오너 한분이 직원 두분과 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 (40시간). 오너 한분이 직원 두분과 운영하면서 가져가는 년 순수익 $53,569(2019년). $70,598(2018년) $57,559(2017년) 작년 12월(2019년)에 Winners 매장 오픈으로 더욱 바쁜 쇼핑 센터로 자리 매김함. 로얄티 6%. 단골 고객 많음. 백프로 풀 트레이닝 시켜 드림

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$99,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

소형견 그루밍 비지니스

$158,000

현 오너 8년째 운영중. 많은 고정 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라인 리뷰. 손님 비중: 로컬 손님 95프로 , 한국 손님 5프로. 소형견들만 받고 있음. 630 스퀘어피트. 렌트비 :$2,500 . 리스 4년+5년. 코로나에도 크게 타격 안받음. 50프로 현찰. 오후 5시 마감. 현 오너 한분이 운영중이시며 년 순수익 $85,000이상. 고양이와 대형견을 받으면 매출은 더 올라갈수 있음.

현금 자동 출납기 비지니스 (년 수익 $67,000)

$199,000

현금 자동 출납기 비지니스 지분 매매 년 소득 $67,335(2019년). 현 셀러분은 11년째 운영중 . 아주 쉬운 운영. 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크 샵등등. 매입 금액외에 출납기에 배치될 운영자금도 있으셔야 합니다. 이런 쉬운 비지니스 흔치 않습니다. 코로나 유행에도 불구하고 안정적으로 운영중.

유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000 오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Mar 5, 2021

BC주, 렌트비 2021년말까지 동결 법안 내년에도 렌트비는 물가인상률까지만 인상 가능 렌트 주민들에게는 희소식이다. 주 정부가 렌트 비를 2021년 올해 내내 동결하기로 결정한 것. BC주는 최근 렌트비 동결을 결정할 법안을 상 정, 오는 12월 31일까지 동결한다고 발표했다. 테 넌트를 내쫓기 위한 불법적인 리노빅션(Renovictions)을 막고 집주인과 테넌트의 분쟁해결을 개선 하기 위해서라는 것. 따라서 테넌트들은 렌트비를 인상한다는 어떠한 집주인의 통지서도 무시할 수 있다. 게다가 렌트비 인상의 경우에도 향후 인플레 이션에 맞춰 진행할 계획이다. 사실 지난 2017년을 기준으로 렌트비 인상은 4.3%까지 올랐었다.

스펜서 챈드라 허버트 밴쿠버 웨스트 엔드 지역 의원은 “이 같은 법안 변화는 어떤 테넌트들도 가짜 리노베이션 때문에 퇴거 조치를 당하지 않아도 되 는 것을 의미한다”고 설명했다. 그는 “장기간 테넌트 를 내쫓고 렌트비를 올리는 이 같은 괴롭힘 행위를 근절함으로써 우리는 렌트 주민을 보호하고 적극 적 관리를 하고 있는 렌트용 주택 시장 제공자들을 지원하고자 한다”고 덧붙였다. 사실 정부는 현재 코로나 19 팬데믹 극복을 위 해 지난해부터 렌트비 동결을 시작하고 있다. 따라 서 이번 법안이 통과되면 렌트 주민들은 지난 3월

30일부터 2020년 1월 1일 이전까지 발생하는, 집주인의 어떠한 렌트비 인상 통지문도 무시할 수 있게 된다. 챈드라 허버트 의원은 “우리는 커뮤니티에 서 렌트로 살고 있는 수많은 주민들이 렌트비 인상으로 큰 어려움을 겪고 왔음을 알고 있다” 면서 “이것이 왜 우리 정부가 렌트비 인상치를 인플레이션 비율로 제한하면서 거의 절반 정 도 인상률을 줄인 이유이다. 덧붙여 오늘날 렌 트비 동결을 2021년 말까지 연장한 것”이라고 설명했다.

캐나다 역대 최악 -5.4% 경제 성장 실적 ‘주택 투자’ 꾸준한 상승에도 Biz 투자는 ‘둔화’ 캐나다 경제가 2020년, 역사상 유례없는 최악 의 한 해를 보낸 것으로 나타났다. 통계청이 집계를 시작한 1961년 이후 가장 낮은 실질 GDP -5.4% 를 기록한 것이다. 그나마 다행스러운 점은 2020년 4/4분기를 기 준으로 할 때 실질 경제 성장률이 2.3%로 회복됐 다는 점이라고 통계청은 밝혔다. 작년 4/4분기 연 말에 국내 수요는 0.9%로 플러스 상승률을 보였 다. 그렇지만 2020년 전반적으로는 이 같은 수요도 4.5%로 하락세를 기록한 것. 그만큼 2020년 한 해 는 경제가 크게 출렁거린 한 해였다. 경제가 살아나면서 4/4분기에는 주택 투자

도 4.3%나 늘었다. 이에 앞서 3/4분기에는 무려 30.7%가 상승한 것. 이 같은 상승세는 폭넓은 오 름세에 기반하고 있다. 먼저 신규 건축 부문을 볼 때 4.1%가, 리노베이션은 4.8%를, 오너십 이전 비용 은 4.1%가 늘어나기도 했다. 특히 신규 주택 상승 은 단독주택은 물론 다세대 주택에서 다함께 증가 했다. 특히 온타리오와 앨버타에서 흐름을 주도했 다. 주택 오너십 이전 비용은 전국적인 현상이다. 주 택 재판매 활동이 전국적으로 늘어났기 때문. 반면 비즈니스 투자는 성장률이 둔했다. 4/4분 기를 기준으로 비즈니스 투자는 엔지니어링 분야 에서 1.6% 상승에 그쳤다. 비주거용 빌딩에서는 무

려 10.9%나 떨어졌다. 오피스 빌딩과 쇼핑 몰에 대한 수요가 약했다는 점을 반영해준 다. 팬데믹 현상 때문에 캐나다인들이 재택 근무를 하거나 온라인 쇼핑으로 몰린 것도 그 요인이다. 다만 기계류와 장비 분야에서 는 투자가 7%나 늘었다. 그럼에도 불구하 고 2020년 1년간 전반적으로 보인 기계류 와 장비류 성장률은 16.4% 하락으로 나타 났다. 한편 전국 가구당 지출은 4/4분기 -0.1% 하락으로 다소 낙폭이 둔해졌다. 바 로 직전 분기에는 하락세가 무려 13.1%에 이르렀다. 또 2020년 가구당 지출은 1년 전 과 비교할 때 6.1% 떨어진 것으로 나타났다.

일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터

필립 부동산

현재�매물

한식당 Anson Ave 코퀴틀람 센터 일식당 1 Ave 미션 디저트 카페 Dawson St 버나비 일식당 University Dr 써리 콘도 Guildford Way 포트무디

진행중인�매물

한식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버 Montrose 분양 2배드 2배쓰 포트 코퀴틀람 일식당 Yorkson Area 랭리 일식당 Guildford Area 써리 타운 하우스 Booth Ave 코퀴틀람

.단독주택 Queens Ave 웨스트 밴쿠버 .단독주택 61 Ave 써리 .콘도 Station Hill Dr 버나비 .Latimer 분양 2배드 2배쓰 랭리 .The City Of Lougheed 분양 3배드

SOLD된�매물

.일식당 W Broadway 밴쿠버 .Vista 분양 1 배드 1 배쓰 버퀴틀람

.중화요리 식당 105A Ave 써리 .일식당 204 St 랭리

.콘도 Marinaside Crescent 예일타운 .일식당 Lougheed Hwy 메이플릿지 .타운 하우스 1235 Johnson St 코퀴센터 .콘도 7063 Hall Ave 버나비 .서양 식당 West Broadway 밴쿠버 .씨푸드 리테일 샵 East Hastings 버나비 2 배쓰 로히드 한인타운 .미용실 20262 Fraser Highway 랭리 .한식당 Anson Ave 코퀴틀람 센터 .Aristotle 분양 1배드 1배쓰 랭리 .타운하우스 68 Ave 랭리 .일식당 Commercial Dr 밴쿠버 .SOCO 분양 1배드 1배쓰 로히드 한인타운 .단독주택 Hillside Ave 코퀴틀람 .콘도 602 Como Lake Ave 코퀴틀람 .콘도 Hazel St 버나비 .일식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버 .Manufactured Home .단독주택 Dewdney Trunk Rd 메이플릿지 .카페 Dawson St 버나비 8220 King George Boulevard 써리 .타운하우스 73 Ave 써리 .브런치 카페 Main St 캘로나 .일식당 Cambie St 밴쿠버 .단독주택 199 St 랭리 .일식당 Queensbury Ave .타운 하우스 46360 Valley View Rd 칠리왁 .Aristotle 분양 2 배드 2 배쓰 랭리 노스 밴쿠버 .콘도 6540 Burlington Ave 버나비 .Canopy 분양 3 배드 2 배쓰 써리 .한식당 Langley Bypass 써리 .콘도 1188 Pinetree Way 코퀴틀람 센터 .일식당 6th St 뉴웨스트민스터 .일식당 204 St 랭리 .디저트 카페 Mainland St 예일타운 .콘도 Whiting Way 로히드 한인타운 .콘도 202 St 랭리 .한식당 Edmonds St 버나비 .Soco 분양 2 배드 2 배쓰 로히드 한인타운 .한식당 Kingsway 밴쿠버 .콘도 Dayanee Springs 코퀴틀람 센터 .서양 식당 203 St 랭리

Mar 5, 2021

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코퀴틀람 센터 $556,000 실내면적 862 sq.ft 2 bed + 2 bath 조용하고 각종 편이 시설 갖춘 단지, 주변의 공원

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랭리 윌로비하이츠 $669,900

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커뮤니티

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Mar 5, 2021

BC주, 빠르면 7월중 주민 모두 ‘백신 접종’ 8일부터 90세 이상…15일 이후 85세 이상 등 단계적 정부, “코로나 19 백신 접종 관련 전화 사기 주의” 당부 빠르면 7월중 모든 BC주민들이 코로나 19 백신 접종을 받을 수 있을 전망이다. 주 정부는 최근 단계 별 백신 접종 플랜을 공식 발표했다. BC주 정부는 3월부터 시작되는 우선 접종 대상 자에 대한 플랜을 구체적으로 발표했다. 하지만 향 후 단계적 세부 방침은 백신이 공급되는 상황에 맞 춰 발표해나갈 예정이다. 이 가운데 연방 캐나다 정 부는 아스트라 제네카 백신을 허용, 좀더 선택 옵션 과 공급량이 늘어나게 됐다. 덧붙여 존슨 앤 존슨 의 1회 접종 백신도 조만간 승인을 위한 준비 작업 에 들어가게 된다. 최근까지 발표된 구체적 자료를 보면,우선 3월 중순까지는 80대 이상의 노인들과 고위험군 주민, 사회지원 시설에 거주하는 노인과 직원, 홈 케어 지 원을 받는 주민과 직원 등이 대상이다. 다음으로 3

월 하반기까지는 65세 이상의 원주민과 80세 이 상의 노인들이다. 1941년생 또는 그 이전 출생자 들이다. 날짜를 기준으로 할 때 3월 8일부터 90세 이상(1931년 및 그 이전 출생) 노인들과 65세 이 상 원주민이 대상이다. 3월 15일부터는 1936년과 그 이전에 태어난 85세 이상이다. 3월 22일부터는 80세 이상 노인으로서 1941년 또는 그 이전 출생 자들이 대상이다. 우선 접종 대상은 지역 보건당국 (Local Health Authority)를 통해 전화를 해서 약 속을 잡을 수 있다. 장기간 대기 현상을 막기 위해 서라는 것. 덧붙여 정부는 1차 접종과 2차 접종의 간격도 최대 16주, 4개월까지 늘렸다. 연방 보건당국은 물 론 최신 데이터를 기준, 1차 접종에도 큰 효과를 볼 수 있다는 이유에서다. 더욱이 1차 접종을 좀더 많

은 주민들에게 접종하겠다는 목표. 반면 정부는 백신 접종 본격화와 관련, 스팸 사 기 전화에도 주의할 것을 당부했다. 정부는 백신 접

종을 위해, 사회보장번호와 운전면허증, 은행계좌 등을 요구하지 않는다고 강조한 것.

건의 신규 변이 바이러스가 발견된 가운데 10건이 액티브 케이스라는 것. 이 가운데 정부는 오는 3월

과 4월 초 사이에 40만 명 이상에게 코로나 백신을 접종할 것이라고 강조했다. <사진=BC CDC 제공>

<사진=BC주 제공>

BC주 3월~4월초 40만 명 이상 접종 목표 누적 확진 8만명 넘어…액티브 ‘변이 바이러스’ 10건 백신 공급에도 불구하고 BC주 누적 확진자 수 는 8만 명을 넘어섰다. 주 정부에 따르면 최근 주말 3일 동안 코로나 19 확진자 수는 1478명을 기록했다. 각각 532명 과 508명, 438명 등이다. 이로써 누적 확진자 수 는 8만 672명을 기록, 10만 명을 향해 내닫고 있다. 주말 동안 사망자도 8명이 발생, 누적 사망자 수가 1363명으로 늘었고 입원 환자 수는 지난 1일을 기 준 236명, 중환자는 65명으로 집계됐다. 덧붙여 최 근 액티브 케이스는 4464건으로 집계됐고 자가 격 리중인 주민들도 8200여 명에 이른다.

반면 백신 접종은 더욱 속도를 내고 있다. 최근 까지 1차 접종을 받은 주민 수가 19만 1000명을 넘어섰다. 2차 접종까지 모두 끝낸 케이스도 8만 3000여 건에 이른다. 다만 주말 3일 동안 42건의 변이 바이러스가 발견, 누적 건수도 158건으로 늘 어나 우려를 사고 있다. 주 보건당국은 “지난번 보고 이후, 밴쿠버 코스 털 헬스 권역에서 327건의 신규 케이스, 프레이저 헬스 권역에서 857건, 아일랜드 헬스 권역에서 88 건, 인테리어 헬스에서 92건, 노던 헬스 권역에서 114건이 새롭게 나타났다”고 설명했다. 덧붙여 42

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토론토 뉴스

Mar 5, 2021

“캐나다 주택시장 과열양상…예의주시 하고 있다” 연방중앙은행 티프 맥클렘 총재가 “예상보다 크 게 반등하는 집값에 놀랐다”면서 주택시장의 과열 을 예의주시하고 있다고 최근 밝혔다. 맥클렘 총재는 “단지 집값이 올라갈 것으로 믿 기 때문에 주택시장에 뛰어드는 초기 신호를 관찰 하고 있다”면서 “최근의 가격상승이 무기한 지속될 것으로 보는 사람들과 함께 ‘과도한 초과’의 초기 징

후가 있다“고 말했다. 그러나 맥클렘 총재는 “단독주택 가격상승이 5 년여 전에 관찰된 과열 시장과는 여전히 거리가 있 다”며 “수백만 근로자가 재택근무를 함에 따라 더 넓은 공간이 필요했고, 한정된 주택공급과 중앙은 행의 낮은 이자율 정책 등이 수요를 촉진했다”고 설 명했다.

중은의 기준금리는 지난 11개월간 0.25%의 수준을 유지하고 있다. 소비를 진작시키기 위한 양 적완화 프로그램의 일환으로 모기지 이자율 등을 낮게 가져가고 있다. 여전히 경제가 본격 회복될 것으로 예상되는 2023년까지 저금리를 유지할 방침이다. 그러나 장 기 국채금리가 상승하고 물가상승률이 예상보다

가파르면 앞당겨질 수 있다. 맥클렘 총재는 “경제의 완전한 회복을 위해서는 통화정책 지원이 여전히 필요하다”면서 “주택 모기 지에다 신용카드 및 개인대출까지 가계 빚이 위험수 준이 되는 것은 주시하고 있다. 확실히 경계하고 싶은 위험이 도사리고 있음을 안다"고 덧붙였다.

세계에서 가장 집값 비싼 도시?1위는 홍콩, 2위 밴쿠버…토론토는? 미국 싱크탱크 '도시개혁연구소'와 캐나다 '공 공정책프론티어센터'가 최근 공동 발간한 보고서 에 따르면 세계에서 가장 집값이 비싼 도시는 홍콩, 2위 밴쿠버였다. 지난해 홍콩에서 거래된 부동산 평균 가격(중간 값)은 가계소득 중간값의 20.7배를 기록했다. 전년 도의 20.8배에서 약간 떨어졌다. 보고서는 가계소득 중간값 대비 부동산 중간값 이 '3배 이하'일 경우를 적절한 수준으로 평가했다. 2위에 오른 밴쿠버의 부동산 중간값은 가계소득 중

간값의 13배로 2019년의 11.9배보다 커졌다. 토론 토는 9.9배로 5위를 기록했다. 3위는 시드니(11.8배), 4위 오클랜드(10.0배), 6위 멜버른(9.7)배, 7위 새너제이(9.6배), 8위 샌프 란시스코(9.6배), 9위 호놀룰루(9.1배), 10위 런던 (8.6배) 순이었다. 가계소득 중간값 대비 부동산 중 간값이 '3배 이하'인 도시는 92개 도시 중 4개 도 시에 불과했다. 모두 미국 도시로 피츠버그, 로체스 터, 버팔로, 세인트루이스

잠잘 때 머리방향은 어디로? (2) 이사를 가면 제일 신경쓰이는 곳 중 하나가 바로 힐링을 제대로 할 수 있는 침실일 것이다. 제대로 에너지를 재충 전하기 위해 질좋은 취침을 하려면 침 대는 어디에 놓는 것이 좋은지, 그리고 머리의 방향은 어디를 향해 눕는 것이 좋은지 고민일 것이다. 머리를 두는 방향은 모두 제각각 자신과 맞는 방향이 따로 있다. 머리를 두어야 하는 특정한 방향이 있는 것이 아니라는 것을 명심하기 바란다. 어렸 을때부터 어디에서 주워들었던 미신적 인 말들이 떠오른다. 동쪽으로 머리를 두면 부귀영화를 누리지만 서쪽으로 머리를 두면 가난해지고 남쪽은 장수 하지만 북쪽으로 두면 단명한다. 과연 그럴까? 당연히 틀린 말이다. 이것은 각 방향이 갖고있는 성질들을 유추하여 그럴것이라는 짐작에서 나온 말에 불과할 뿐이다. 명리학이나 동양 의학에서는 음양 오행의 원리에 따라 동쪽은 간, 담, 눈이요. 서쪽은 폐, 대 장, 코와 피부, 남쪽은 심장, 소장이고, 북쪽은 신장, 방광, 귀, 그리고 각 방위 사이의 간방들은 오행으로 볼 때 중앙 을 포함하여 위장과 비장하고 관련되 어 있어 간이 약한 사람은 머리를 동쪽 으로, 대장이 약한 사람은 머리를 서쪽 으로, 심장이 약한 사람은 머리를 남쪽 으로, 신장이 안좋은 사람은 북쪽으로 머리를 두어야 좋다고 한다. 또한 관상과 관련 얼굴의 형(木형, 火형, 土형, 金형, 水형)을 오행형상에 따라 머리를 두어야 하는 방향이 있 다고 하는데, 목형이란 역삼각형의 얼 굴, 화형이란 정삼각형의 얼굴, 토형이 란 마름모꼴 얼굴, 금형이란 긴네모꼴 의 얼굴, 수형이란 둥근꼴의 얼굴을 말 한다. 이에 따라 목형은 동쪽으로, 화형 은 남쪽으로, 토형은 간방형으로, 금형 은 서쪽으로, 수형은 북쪽으로 머리를

두고 자야 한다는 것이다. 그리고 사상 팔체질과 관련하여 태양인은 서쪽으로 머리를 두고, 소양인은 간방위쪽으로, 태음인은 동쪽으로, 소음인은 북쪽으 로 머리를 두는 것이 좋다고 하는데, 이 또한 맞다고 할 수 없는 것이 실제 같은 오행형상의 얼굴상이나 같은 태양인, 태음인 등 여러 사람들을 상대로 실험 을 해보면 동 방향으로 나오는 수가 많 다고 볼 수 있지만 그렇지 않은 사람들 도 상당히 많다. 자기의 사상체질을 잘 알경우 체질에 따라 머리를 두는 방향 을 따르는 것이 손쉬운 방법 일 수는 있 겠지만 꼭 맞는 것은 아니라는 점은 명 심하고 정말 맞는 방향을 찾아보는 것 이 좋다. 필자의 경우 엘로드를 이용하여 여 러 방향으로 사람을 눕혀보면 제일 기 운이 맞는 방향이 나오기 때문에 쉽게 방향을 알수있다. 혹시 오링테스트를 하여 자가진단할 수 있는 사람들의 경 우 직접해보기를 권하지만 본인의 오링 테스트의 결과에 신뢰가 가지 않는 경 우에는 일주일 간격으로 자는 방향을 바꾸어 제일 편안한 방향을 찾는 것도 방법일 수 있다. 진단에 의하여 자신의 머리를 두는 방향을 알았더라도 자신의 몸 상태에 따라 병에 걸린 후 체질이 바뀌기도 하 고, 생활습관에 따라 자신도 모르게 체 질이 바뀌기도 하는데, 이럴 때 자신에 맞는 머리두는 방향도 바뀔 수 있고 주 변환경에 영향에 따라서도 바뀔 수 있 다. 그만큼 주변환경도 큰 영향을 주는 요소인데, 그것은 풍수와도 관련이 있 다. 웰빙 부동산 정영훈 부동산, 416-937-1130 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

다. 보고서는 이들 도시가 지난해 코로나 팬데믹의 영향으로 가계소득은 하락한 반면 집값은 상승하 는 현상이 발생하면서 전년도보다 집값 부담이 높 아졌다고 분석했다. 이어 "코로나19 팬데믹 와중에 교외 지역 구매 자를 중심으로 새로운 구매자들이 도시 부동산 구 매에 나서면서 집값 상승이 이어졌다"며 "이미 부동

산 가격 상승으로 고통받는 많은 저소득, 중산층 가 정의 향후 생활수준은 더욱 악화할 것으로 전망된 다"고 덧붙였다. 이번 조사는 미국, 캐나다, 호주, 영국, 아일랜 드, 뉴질랜드, 싱가포르, 홍콩 등 8개국 92개 대도 시를 대상으로 진행됐으며, 지난해 3분기 자료를 기준으로 했다.

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Mar 5, 2021

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한국뉴스

Mar 5, 2021

전국적 미분양 주택 감소 흐름 타 전국 주택 시장이 봄이 가까워지면서 조금씩 열 기를 더하고 있다. 미분양 주택도 이전보다 줄어든 것으로 파악됐다. 국토교통부에 따르면 1월말 기준 전국의 미 분양 주택이 총 17,130호로 집계되었으며, 전월

(19,005호) 대비 9.9%(1,875호) 감소하였다. 수 도권은 1,861호로 전월(2,131호) 대비 12.7%(270 호), 지방은 15,269호로 전월(16,874호) 대비 9.5%(1,605호) 각각 감소한 것으로 나타났다. 준공 후 미분양은 10,988호로 전월(12,006

신규 주택 공급 물량 증가 전망 주택 인허가 및 준공 실적마저 ‘동반 상승’ 전국에서 신규 주택 공급이 늘어날 전망이다. 신 규 주택 인허가 실적이 늘어난 것은 물론, 준공 실적

마저 증가한 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 1월 주택 인허가실적은 전국 26,183호로 전년 동월(23,978호) 대비

호) 대비 8.5%(1,018호) 감소 한 것으로 나타났다. 규모 별 로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 637호로 전월(700호) 대비 9.0%(63호) 감소하였고, 85 ㎡ 이하는 16,493호로 전월 (18,305호) 대비 9.9%(1,812 호) 감소한 것으로 나타났다. 한편 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토 교통통계누리(http://stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

9.2% 증가하였으며, 서울은 2,695호로 전년동월 대비 21.1% 감소했다. 지역 별로 수도권은 12,163 호로 전년 대비 0.4% 감소, 5년평균 대비 34.2% 감소, 지방은 14,020호로 전년 대비 19.2% 증가, 5년평균 대비 21.0% 감소했다. 유형 별로 전국 아 파트는 19,541호로 전년 대비 12.8% 증가하였으 며, 아파트 외 주택은 6,642호로 전년 대비 0.2% 감소했다. 착공 실적을 보면, 1월 전국 27,982호로 전년동

월(16,512호) 대비 69.5% 증가했다. 지역 별로 수 도권은 17,256호로 전년 대비 100.3% 증가, 5년 평균 대비 40.2% 증가, 지방은 10,726호로 전년 대비 35.8% 증가, 5년평균 대비 14.1% 감소했다. 유형 별로 전국 아파트는 22,540호로 전년 대비 109.6% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 5,442로 전년 대비 5.5% 감소했다. 이밖에 분양 실적을 보면, 준공실적은 1월 전국 33,512호로 전년동월(31,544호) 대비 6.2% 증 가했다. 지역 별로 수도권은 22,829호로 전년 대 비 35.7% 증가, 5년평균 대비 8.7% 증가, 지방은 10,683호로 전년 대비 27.4% 감소, 5년평균 대비 49.2% 감소했다. 유형 별로 전국 아파트는 24,363호로 전년 대비 5.8% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 9,149호로 전년 대비 7.5% 증가한 것.

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칼럼

Mar 5, 2021

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과열되는 주택시장과 복수오퍼 (하) (지난 호에 이어) - 신축한 새집을 포함 아무리 완벽해 보이는 집 이라도 Home inspection을 하면 아주 소소한 것 부터 심각한 수준까지의 여러 문제점들이 발견된 다. 모든 것들을 다 찾아낼 수 있는 완벽한 home inspection이란 것은 불가능하다는 것과 집을 사고 클로징 한 후에 수리나 보수를 하기 위해 어느 정도 의 비용을 감수할 만큼 본인의 마음에 드는 집에 오 퍼를 넣어야겠고, 이런 결정이 다른 buyer들과의 경 합에서 이길 수 있게 하기도 한다. - 다른 오퍼들보다 가장 좋은 조건을 제시함으 로 아무런 조건들(off with no condition)없이 일단 계약을 맺은 후에 혹시 마음이 변해서(소위 buyer’s remorse) 24시간 내에 전달하기로 한 계약금을 전 달하지 않고 계약을 파기하려고 할 때 대부분의 Seller는 계약취소에 동의하지 않는다. 24시간 내 에 계약금을 전달하지 않았더라도 계약상의 오류 만 없다면 계약은 유효하며Seller측이 계약파기에 대한 소송을 할 수도 있다. 복수오퍼를 기대하고 오퍼받는 시간을 정해놓 은 Seller라면 - 별 특별한 준비를 하지않고 집이 잘 팔리는 과 열된 시장에서도 showing후에 대부분의 buyer들 이 매력을 느끼고 사길 원하도록 집을 내놓기 전에 집에 대한 할 수 있는 모든 준비를 하도록 한다. 사정상 준비할 시간이 없는 경우를 제외하곤 대체적으로 페인팅이나 전등, 문고리, 수도꼭지 교 체 등의 간단한 수준의 준비는 물론이고 기존의 가

구나 소품들이 집과 잘 어울리지 않거나 너무 낡았 다면 다른 곳에 옮겨놓고 홈 스테이징을 한 후에 집 을 보여주기 시작한다. 정상적인 시장에서는 집의 어떤 부분이라도 수 리한 비용만큼 집 값을 더 받기는 어렵다(주방은 얼 마, 화장실은 얼마, 꾸민 지하실은 얼마라는 식으 로 공사비용의 얼마까지만 집값을 올릴 수 있는지 에 대한 여러 data들을 찾아볼 수 있다). 그러나 과열된 시장에서는 대부분 준비를 잘 한 만큼, 공사비 이상의 효과를 얻을 수 있을 뿐만 아니 라 많은buyer들이 서로 사겠다고 경합을 하게 된다. 물론 어느 정도 수리나 공사를 해서 전체적으로 확 실한 변화가 어렵고 더 높은 가격에 팔기는 어렵다 고 판단되면 아예 아무것도 하지 말고 확실하게 청 소만 잘해놓는 것이 현명할 수도 있다. 건물이 너무 낡아서 집값이 거의 땅값(land value)인 경우에는 수리를 하지 말고 파는 것도 현 명할 수 있다. 간혹 Seller중개인이 아무런 준비를 하 지 않고 있는 그대로 바로 집을 보여주자고 한다면 과연 납득할만한 이유가 있는지 아니면 혹시 중개 인이 공사나 수리 등으로 너무 시간을 끌게 되는 것 을 꺼려하는지를 알아야겠다. 리스팅을 어떻게 잘 받고 고객을 어떻게 확보 하는 방법 등을 배우는 중개인들의 코스에서 가끔 리스팅 계약을 하기 위해서 seller와 미팅시 자세한 설명이나 조언 등을 하는데 리스팅을 받기 위해서 seller를 만날 때 너무 시간을 끌지 말고 한 시간 정 도 내에 일단 리스팅 계약을 받고 자세한 것들은 나

중에 처리하라고 가르치기도 한다. 집에 대한 수리나 페인팅을 하는데 시간을 너 무 끌게 되면 그 사이에 시장상황이 변할 수도 있고, Seller가 리스팅 계약에 대해 마음이 변하거나 집을 팔려는 계획을 바꿀 수도 있는 것 등도 중개인이 우 려할 수 있는 것들이다. - 오퍼를 받는 시간은 대부분 집을 보여주기 시 작한 후 최소 한번의 주말을 포함해서 짧게는5일 길게는10일 정도 후로 정한다. 특별한 이유가 없는 한 너무 길게 즉 2주 이상을 기다리게 하면 최고의 가격을 제시할 바이어가 오퍼날만 기다리다가 다른 집을 사게 됨으로 결국 좋은 Buyer를 놓치게 되기 도 한다. - 오퍼를 받기로 정해진 시간 전에seller가 소위 bully offer를 받아 계약을 하기도 하는데 대부분의 경우 Seller로선 예상을 훨씬 뛰어넘는 수준의 오퍼 가 아니라면 며칠 더 기다려서 여러 buyer들끼리 경 합한 후에 가장 좋은 조건의buyer와 계약을 하는 것이 유리하다. buyer입장에서도 bully offer를 받겠다고 MLS 에 명시되어있는 매물은 일단 그렇지 않은 매물보 다 오퍼를 넣으려는 집들의 우선순위에서 가장 낮 게 생각할 수 있다. 왜냐하면 예상보다 훨씬 높은 수 준의 오퍼를 제시하지 않는 이상 seller가 오퍼를 받 지 않을 뿐만 아니라 기다리고 있는 정해진 시간 전 에 bully offer를 제시하는 다른 buyer에게 기회를 뺏길 수 있고 닭 쫓던 개 지붕 쳐다보는 셈이 될 수 있기 때문이다.

홍미숙의 홈스테이징

- Seller가 집을 내놓기 전에 home inspection 을 해서 집에 대한 어떤 이슈가 될만한 것을 미리 보 수나 수리하고 내놓는 것이 좋다. 특히 복수오퍼를 기대한다면 buyer한테 별 문제가 없는 inspection report를 전달해줌으로써 buyer가 높은 가격을 제 시하게 할 수 있다. 그리고 혹 condition있는 가계약 을 맺은 경우에 만일 buyer가 inspection에서 나온 어떤 문제들을 이유로 매매가를 깎으려고 할 때 대 응할 수 있는 객관적인 자료로도 사용할 수 있다. - 콘도를 살 경우 여러 condition중 특히 은행융 자 condition(financing condition) 외에도 review of status certificate condition by seller’s lawyer를 오퍼에 추가하게 되는데 status certificate를 가계 약 후(conditionally sold)에 신청하는 것보다는 미 리 받아놓아서 status review를 할 수 있는condition기간을 최소한 줄이도록 한다. condition시간이 길어지면 길어질수록 Seller 한테는 불리하다. 왜냐하면 기다리는 동안 가계약 을 한 buyer가 혹 그 사이 더 마음에 드는 좋은 콘 도가 나오면 그 콘도를 계약하고 가계약 상태의 계 약을 취소할 수도 있고, 가계약 기간이 길어질수록 계약을 취소할 수도 있는 가능성이 높기 때문이다. - 요즘 같은 매물이 많이 나오지 않는 시장에선 buyer로선 선택의 여지없이 복수오퍼 상황이라도 집을 사기 위해 다른 오퍼들과 경합을 해야겠지만 정상적인 시장에서는 복수오퍼를 받으려고 오퍼받 는 시간을 정해놓은 집에는 아예 오퍼를 넣지 않겠 ⇨p.26으로 계속...

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

콘도에 더 신경 써야 하는 이유 단독주택을 팔고 콘도로 이사한 후 2-3년 정도 살다가 갑갑해서 도저히 못살겠다며 다시 단독주 택이나 타운하우스로 이사하려는 사람들이 종종 있다. 저마다 나름의 이유로 주택을 팔았겠지만 모 두들 한결같이 주택은 쉽게 잘 팔고 왔는데 콘도 팔 기는 생각보다 힘들다는 것이다. 덩치 크고 가격이 높은 주택도 쉽게 팔았는데 콘도쯤이야 뭐~ 하며 대수롭지 않게 생각했는데 주 변 사람들의 말을 들어보니 그게 아닌 것 같다며 스 테이징을 의뢰하는 경우도 많다.

토론토 부동산시장에서 주택과 콘도의 매매에 는 각각의 선호도나 시세차익 등 여러 면에서 많은 차이가 있다는 것은 누구나 알고 있는 사실이다. 그나마 다운타운의 콘도는 근교에 비해서 원활 하게 진행되는 편이지만, 그래도 좋은 값에 하루라 도 더 빨리 팔기 위해서는 준비해야 할 점이 주택보 다 훨씬 더 많다. 특히 새로 분양받은 콘도의 정해진 입주날짜에 맞춰 이사하기 위해 현재 살고 있는 콘도를 부득이 서둘러 팔아야 할 경우 문제는 심각해진다. 자녀들이 독립해 나가면서 다운사이징이 필요하게 되고 부부만의 생활을 위해 작은 콘도로 이사 오기도 하지만, 반대로 부부는 한국으로 돌 아가고 남아있는 아이들을 위 해 콘도와 함께 큰 사이즈의 가구를 물려주는 예도 있다. 그렇게 처음의 콘도에서 한동안 살다가 새로운 콘도를 분양받아 다시 이사하려는 경 우인데, 살고 있는 콘도의 임 자가 나타날 때까지 인내심을 갖고 오랜 시간을 기다려야 될

수도 있다. 그러나 새로 분양받은 콘도의 입주날짜는 정해 져 있으니 마냥 기다릴 수도 없고, 그 안에 팔리면 다행이지만 만약 그렇지 못하면 양쪽에 관리비를 내야 하는 어려운 상황에 처해질 수도 있으며, 팔릴 때까지 겪어야 하는 스트레스 또한 실로 엄청나다. 주택을 팔 때보다 콘도를 팔 때 더 많은 신경을 써야 하는 이유는, 첫째, 콘도는 단독주택이나 타운하우스에 비해 서 매매가 활발하지 않다. 그렇기 때문에 섣불리 아 무런 준비 없이 쉽게 생각해서 팔려고 내놨다가 오 랜 기간 마음 고생하게 될 수도 있다. 둘째, 다운사이징하면서 주택에서 사용했던 큰 사이즈의 가구를 그대로 콘도에 옮겨와서 사용하 기 때문에, 내가 살고 있는 유닛과 작고 현대적인 콘 도생활의 컨셉과는 서로 맞지 않는다. 커다란 가구와 많은 물건들로 인해 똑같은 면적 에도 다른 유닛보다 더 좁고 낡고 복잡해 보인다면 바이어에게 좋은 인상을 남길 수 없을 것이다. 다운사이징하는 경우에는 대개 2베드룸이나 2+1덴의 사이즈를 선택하게 되는데, 옮겨온 가구 와 물건은 훨씬 많아서 2배의 면적이 필요할 정도 가 된다. 어쩔 수없이 덴은 거의 창고로 쓰이고, 리빙룸

은 큰 사이즈의 소파와 테이블, 그리고 TV로 꽉 차 서 통행마저 불편하다. 이 상태로 살던 콘도를 팔려 고 내놓는다면 아무런 하자가 없는 집임에도 불구 하고 원하는 가격을 받는다거나 빨리 팔린다는 것 은 일찌감치 포기해야 한다. 셋째, 콘도건물에는 내 집과 같은 면적, 같은 실 내구조를 갖춘 매물이 언제나 몇 개쯤 동시에 리스 팅되어 있으므로 모든 것에서 그들과 비교가 된다. 비슷한 구조 같지만 서로 다르고 면적도 다르며 몇 집씩 떨어져 있는 주택 리스팅과는 달리 콘도는 동일 건물 내에 항상 몇 개씩 매물이 나와 있기 때 문에 내 집을 보러 오는 바이어는 같은 날 다른 모든 유닛도 보게 되는데, 이 때 내 집이 다른 유닛에 비 해서 경쟁력을 갖추고 있지 않다면 이미 게임은 끝 나고 마는 것이다. 콘도의 특징을 파악하고 속전속결로 콘도를 팔 기 위해서는 철저한 준비가 필요하며, 그 준비는 다 름아닌 ‘경쟁력’을 갖는 것이다. 현실적인 리스팅 가 격도 물론 중요하다. 동시에 다른 유닛보다 새것처럼 보이고, 넓어 보 이며, 편리하고 아늑해 보인다면 비교대상들로부터 돋보이게 되고 결국은 원하는 가격의 오퍼도 받게 될 것이다. 구입할 때는 쉬웠던 콘도, 준비를 잘하 면 파는 것도 어렵지 않다.

칼럼

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Mar 5, 2021

코로나가 바꾼 세상과 주택시장의 변화(6) 기업체들에게 코로나가 물러간 이후에도 재택 (원격)근무를 지속할 의향이 있는지 물어보니, 한 국의 기업들은 약 50%가 긍정적인 대답을 했으며 종업원들도 약 80%가 만족스럽다고 하였습니다. 반면 캐나다기업들은 약 10%만 그럴 의향이 있다고 하였고, 15%는 고려할 수도 있다고 하였습 니다. 결국 약 75%의 캐나다기업들은 코로나 상황 이 끝나면 예전의 대면근무형태로 돌아갈 것으로 예상됩니다. 이처럼 캐나다기업들이 코로나가 물 러간 후에도 원격근무를 지속할 업체들이 적은 이 유는, 원격근무에 필요한 시스템(화상회의 및 데이 터 장비, 원격근무관리시스템, 보안시스템 등에 많 은 투자가 필요하고, 사무실도 장기로 임차하였기 에 단기간에 큰 변화를 주기가 어려운 사정이 있습

가 중요합니다. 팬데믹 기간 중에 직격탄을 맞은 기 업들과 오히려 특수를 맞아 더 많은 종업원을 채용 한 기업들도 있어서, 그 지역에 어떤 업종들로 산업 이 구성되어 있는지가 중요합니다. 이와 함께, 향 후 얼마나 많은 기업들이 재택(원격)근무로 전환할 지의 여부도 주택시장에 상당한 영향을 줍니다. 토 론토의 경우에는 다운타운지역에 금융, 교육, 보건 의료 산업이 집중되어 있어서 코로나 상황에 매우 민감한 편입니다. 즉, 일반기업들의 재택(원격)근무 로의 전환이나 대학들의 비대면 수업으로의 전환 이 매우 빠르게 이루어진 탓에 다운타운지역의 주 택수요, 특히 콘도의 수요가 크게 줄어들어, 렌트 료가 20% 정도로 급락하였고 공실률도 크게 높 아졌습니다.

(지난 호에 이어) 3. 주택시장의 변화와 전망(계속) 지금까지 주택시장의 수요와 공급에 대해 영 향을 주는 사회경제적 요인과 주택구매자들의 선 호도 변화 등을 단편적으로 살펴보았지만, 앞으로 1-2년 사이의 단기적인 주택시장전망은 지금의 펜 데믹 사태가 어떤 방향으로 흘러갈 것인가에 전적 으로 달려있는데, 진행 중인 백신접종에 대한 효능 과 생산, 배포 및 접종속도, 변이바이러스의 확산 정도에 따라 영향을 받게 될 것입니다. 기본적으로 주택시장은 그 지역의 사회경제사 정을 반영하여 움직이므로, 토론토와 인근 외곽도 시들에 자리잡은 고용기업체들이 Covid-19 상황 에 얼마나 영향을 받는 업종들로 이루어져 있는지

⇨p.25에서 계속 다는 buyer도 있다는 것도 알자. 물론 요즘 같은 과열된 시장에서는 집사기가 어렵겠지만… - 좀더 높은 가격에 팔려는 생각에buyer들을 너무 많은 round로 돌리다가 두 마리 토끼를 잡 기 위해 두 마리 다 놓치는 경우가 생기기도 한다. 대부분의 경우에는 처음부터 몇 round까지 진 행할지를 경합하는 중개인들한테 처음부터 알리 지 않는 것이 좋다. 몇 장의 오퍼가 그리고 어떤 오퍼들이 들어 오는지에 따라 몇round로 진행될 지가 바뀔 수

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로서 흡족한 오퍼가 없더라고 그 중 가장 좋은 것 을 상대로 협상/조정을 하고 계약을 하는 것이 좋 다. 오퍼 받기로 한 시간에 계약이 안되면 그 후에 다시 가격을 올려서 복수오퍼가 아닌 정상적인 방식으로 아니면 일단 리스팅을 취소하고 showing을 중단한 후에 새 가격이나 새리스팅으로 다 시 시장에 내놓게 되는데, 대부분 처음 받았던 오 퍼 중에서 가장 좋은 그러나 계약하지 않았던 가 격과 조건의 오퍼에는 못 미치는 수준에 팔게 되 는 경우가 많다.

나 certified cheque의 계약금이 오퍼와 함께 전 달되지 않는 경우에는 (24시간내에 전달하겠다 는 약속만 있고) 최고의 오퍼보다는 조금 낮은 가격이라도 확실한 계약금이 준비되어 있는 오 퍼를 선택할지를 결정해야 하기도 한다. 가계약을 한 buyer가 다음날 마음이 바뀌어 서 계약금을 전달하지 않는 경우도 가끔 있고 그 때 가서 전날 경쟁에서 떨어진 다른 buyer들한테 연락을 해도 처음 제시했던 동일한 조건의 오퍼 를 다시 갖고 온다는 보장이 없다. 대체적으로 오퍼를 받기로 한 시간에 seller

있고 순전히 Seller한테 달려있고 Seller중개인이 결정할 수 없다고 buyer중개인들한테 알려주는 것이 처음부터 높은 가격대의 오퍼들을 받을 가 능성을 높이게 한다. seller 중개인은 경합하는 buyer중개인들로 부터 buyer의 의향을 최대한 파악하고 긴밀한 연락을 지속함으로 복수오퍼 처리 과정을 효율 적으로 조정하여 가장 좋은 조건에 seller가 팔 수 있게 한다. - condition이 없는 여러 오퍼들 중에서 가장 높은 가격의 오퍼를 선택할 때 만일 bank draft

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니다. 따라서, 코로나사태가 진정되면 토론토 다운 타운의 모습도 대학교의 대면수업이 시작되고 기 업체들의 근무패턴도 예전처럼 되돌아갈 가능성 이 크므로 다운타운 콘도수요도 회복될 것으로 전 망됩니다. 다만 신규이민자들의 유입은 그동안 밀 린 심사 때문에 예년의 수준을 회복하는 데는 더 많은 시간이 필요합니다. 지금과 같은 상황에서는 가격이 좋다면 실수요자들은 구입을 고려할 수도 있겠지만, 투자용으로 구입할 경우에는 다운타운 콘도의 높은 렌트 공실률이 가시적으로 떨어지기 전까지는 신중해야 합니다. 투자리스크가 큰 상황 이 향후 상당기간 동안 지속될 것으로 예상되기 때 문입니다. 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식'

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2710 Point Grey Road, Kitsilano, Vancouver West, $2,998,000 3,164 sqft / 6 beds + 3 baths

4182 W 11th Avenue, Point Grey, Vancouver West, $3,500,000 2,816 sqft / 4 beds + 3 baths

5770 Granville Street, South Granville, Vancouver West, $4,000,000 3,130 sqft / 4 beds + 2 baths

2705 5515 BOUNDARY ROAD, VE, $488,000 454 sqft / 1 bed + 1 baths Mar 6, 7. 2~4 pm. 오경호 부동산 팀

852 Prospect Avenue, Canyon Heights, North Vancouver, $2,080,000 2,899 sqft / 4 beds + 4 baths

357 E 20th Street, Central Lonsdale, North Vancouver, $3,490,000 5,311 sqft / 8 beds + 5 baths

1252 21st Street, Ambleside, West Vancouver, $3,498,000 4,006 sqft / 5 beds + 5 baths

2597 Haywood Avenue, Dundarave, West Vancouver, $3,988,000 3,315 sqsft / 5 beds + 4 baths

7760 Rosewood Street, Burnaby Lake, Burnaby $2,188,000 3,977 sqft / 7 beds + 7 baths Mar 6, 7. 1~4 pm. Livestream

5626 Rumble Street, South Slope, Burnaby, $2,588,000 3,657 sqft / 6 beds + 6 baths

1740 Howard Avenue, Parkcrest, Burnaby, $2,788,888 4,135 sqft / 10 beds + 7 baths

229 Fourth Street, Queens Park, NW, $2,599,000 5,267 sqft / 8 beds + 5 baths

15522 95 AVENUE, Fleetwood, Surrey, $1,189,000 2,080 sqft / 3 beds + 3 baths Mar 6, 7. 2~5 pm. 오경호 부동산 팀

10321 167A St, Fraser Heights, Surrey $1,488,000 3,520 sqft / 5 beds + 5 baths Mar 6, 7. 12~3 pm. 오경호 부동산 팀

Maple Ridge

3386 Don Moore Drive, Burke Mountain, Coquitlam, $1,697,000 3,470 sqft / 6 beds + 3 baths

1457 Lincoln Drive, Oxford Heights, Poco, $1,280,000 2,222 sqft / 5 beds + 3 baths Mar 6, 7. 2~4 pm. Livestream

2811 St Johns Street, Port Moody Centre, $2,490,000 1,800 sqft / 4 beds + 2 baths

3070 Lazy A Street, Ranch Park, Coquitlam, $2,188,000 5,843 sqft / 11 beds + 5 baths

3609 Hastings Street, Woodland Acres, Poco, $1,988,000 4,742 sqft / 5 beds + 3 baths

22785 Holyrood Avenue, East Central, Maple Ridge, $1,748,000 3,391 sqft / 5 beds + 3 baths

7298 196a Street, Willoughby Heights, Langley $1,400,000 3,521 sqft / 6 bed + 3 baths Mar 6. 5~6 pm. Livestream

19840 37a Avenue, Brookswood Langley, $1,999,900 3,858 sqft / 4 beds + 2 baths

1649 138a Street, Sunnyside Park, Surrey, $2,260,000 3,251 sqft / 5 beds + 4 baths

14753 McDonald Avenue, White Rock, $2,488,888 4,409 sqft / 4 beds + 5 baths

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칼럼

Mar 5, 2021

인류와 부동산 -캐나다의 땅(3) (지난호에 이어) 캐나다를 포함한 세계 여러 나라의 정치와 경제 흐름에 따라서 부동산 값이 오르고 내리고를 반복 하지만 결국 오랜 세월이 지나다 보면 동산의 오름 세보다는 부동산의 오름세가 훨씬 우위를 차지한 다는 것을 알 수가 있다. 하지만 부동산 역시 그 나라의 정치와 경제 상 황이 어느정도 안정되어 있을 때 하는 말이지, 지 금의 북한을 포함해 하루 먹고 살 음식을 걱정하는 나라에선 부동산이란 별 부의 가치도 의미도 없을 수 있다. 지금부터 약 20년 전에 필자를 포함한 여러 사 람들이 향후 약 20년 동안은 중국이 세계를 먹여 살 릴 것이라 예견한 적이 있다. 지난 20년을 살펴보면 정말 중국의 그 많은 인구가 세계 경제를 살리고 활 성화 한 것이 사실이다. 그때부터 지금까지 세계 각 나라는 물론 한국 역 시 대기업은 물론 중소기업들도 중국의 대 경제부 흥 사업으로 한몫을 하고 있으며, 한때 한국 부동산 시장에서 활동하던 일명 떴다방들까지 중국으로 진 출한지 오래 되었고 우리가 살고 있는 토론토의 일 부 한인들 역시 중국에서 부동산투자를 포함한 여 러 사업을 했었으니 말이다. 한때 영어 대신 중국어가 세계 공통어가 될 것이 라는 생각마저 들게 하였지만 과속되던 중국의 경

제성장이 모두 좋은 것만은 아니었고 그에 대한 부 작용 또한 만만치 않았다. 하나의 예를 들면, 과속 즉 너무 빠른 경제성장 은 국내적으로 빈부 차이를 격화 시키고 인플레이 션을 조장하며 공기오염을 포함한 산업쓰레기 등 인류가 관리할 수 없는 여러가지 문제를 발생시키 고, 그것은 내부 문제를 떠나서 세계의 문제로 다가 오며 또한 인류가 공동으로 사용할 적절량의 물자 를 한곳으로 빨아들이는 블랙홀의 현상은 다른 나 라들의 물자부족 현상을 일으키며 이것 역시 세계 경제를 마비시킬 수 있는 중요한 원인이 될 수 있다 는 것이다.

땅이란 우리 인류에 참으로 중요한 역할을 하 는데, 우리 삶에 필요한 모든 것을 가지고 있기 때 문이다. 농작물과 석유는 물론, 우리가 마시는 물까 지 모두 땅속에 묻혀 있으니 고대부터 지금까지 각 인종들이 서로 더 많은 땅을 차지하려는 전쟁을 끊 임없이 벌였고 앞으로도 이 전쟁은 영원할 것이다. 얼마 전 TV에서 Jack Van Impe(1995년) 목사 의 앞으로 다가올 아마게돈(Armageddon) 전쟁에 대한 설교 중 우리 민족인 북한이 시리아와 함께 핵 무기를 만들고 있으며 성경적으로 풀이해볼 때 그 것은 엄연한 사실이라는 것이다.

지난 20년 동안 값싼 인건비와 저렴한 자재비용 으로 중국이 매년 무서운 경제 성장률을 보였지만 갑자기 최대 무역국인 미국의 정책변화가 이루어지 며 무역전쟁이 시작되었고 설상가상으로 Covid-19 의 오명까지 뒤집어쓰고 이젠 그 나마 일부 개방정 책을 보였던 중국이 다시 홍콩을 포함한 나라 전체 를 다시 한번 적색으로 몰고가며 전 세계의 외톨이 노릇을 하려 한다.

원래 아마게돈 전쟁이란 성경책에 예언된 선과 악의 전쟁으로서 우리 인류가 마지막으로 치러야 할 전쟁으로 결국 서로가 싸우다 인류는 망할 수밖 에 없다는 예언인데, 지금 구 소련에선 전에 흩어졌 던 각 부족 나라들과 이집트, 이란, 시리아 등 여럿 의 아랍국가들이 모여서 이스라엘에 대한 공격을 준비하고 있으며, 그것은 바로 미국을 포함한 전 세 계의 전쟁으로 번지게 될 것이며 곧 인류의 종말을 예고하는 것이라 설명하고 있다.

한때 국제유가는 배럴당 $80를 넘으며 세계경 제에 적신호를 보냈지만 지금은 미국이 소유한 땅 속에 한없이 매장되어 있는 Shale Oil의 생산 단가 를 낮추고, 또 Covid-19의 영향으로 경제가 축소됨 에 따라 수요가 줄어 몇 달 전엔 minus 가격까지 내 려가고 현재는 간신히 $25-$30을 유지하고 있다.

이 전쟁이 누가 어떻게 무엇도 할 수 없는, 즉 인 류가 피할 수 없는 이미 정해져 버린 전쟁이라면 생 과 사에 대한 주도권이 없는 우리 인류에겐 그저 그 날만 기다릴 수 밖에 없지만, 누가 이미 정해놓은 피 할 수 없는 선과 악의 전쟁이라는 것은 인간의 머리 론 이해가 잘 가지 않는다.

하지만 한가지 정확한 것은 예나 지금이나 크고 작은 전쟁의 모든 이유들은 서로가 좀 더 많고 좋은 땅을 차지하기 위한 것이며, 결국 인류의 종말은 그 것이 아마게돈이든 아니든 생산이 될 수 없는 땅의 전쟁으로 끝이 난다는 것이다. 그나마 지금처럼 지구온난화 현상이 지속된다 면 바다의 물은 불어나고 땅의 면적은 점점 줄어들 것이며, 따라서 좁아지는 땅을 좀더 차지하려는 전 쟁은 더욱 치열해만 갈 것이니 인류의 앞날은 과연 비관적으로 표현할 수밖에 없는 것일까? 필자가 감히 인류의 미래를 점치려는 것은 아니 지만 우리가 딛고 사는 땅에 대한 파워와 중요성을 말하는 것이며, 이렇게 나라간에 서로가 정복하려 는 땅은 우리들 개인적으로도 중요한 역할을 한다 는 것이며, 오죽하면 땅의 주인을 Landlord라 칭하 기까지 하겠는가? 하지만 이렇게 우리의 삶에 지대한 영향을 미치 는 땅의 소유권은 다행인지 불행인지 우리가 사는 동안만큼만 소유권 인정이 된다는 것이며, 우리가 죽은 다음엔 좋거나 싫거나 남에게로 소유권이 넘 어간다는 말이다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

Mar 5, 2021

칼럼

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불면증 (6) (지난 호에 이어) 수면 건강을 위해 지켜야 할 생활 습관 수면 건강을 위한 생활 습관을 '수면 위생'이라 부르며, 다음과 같은 것들을 추천한다. 1) 아침 기상 시간을 일정하게 유지한다. 2) 커피 등 카페인 함유 식음료를 먹지 않거나 가 능한 오후에는 피한다. 3) 담배를 끊는다. 4) 배가 고파서 잠이 잘 안 온다면 가볍게 시장 기만 달래고 늦은 시간의 과식은 피한다. 5) 침실에서의 온도와 소음의 정도를 적절하게 조절한다. 6) 침실에서는 걱정거리, 경제적인 문제와 같은 골치 아픈 일거리를 떠올리지 않는다. 7) 취침시간이 너무 길면 오히려 수면장애가 올 수 있으므로 적당한 시간의 수면을 취한다. 8) 늦은 밤 무리한 운동은 피하되 매일 규칙적 으로 적절한 양의 운동을 한다. 9) 알콜 섭취를 줄인다. 알콜이 수면을 돕는다 생각할 수 있지만 수면의 질을 낮춰 또 다른 불면증 을 만들 수 있기 때문이다. 불면증의 지켜야 할 주의사항 1) 잠을 잘 자기 이전의 수면시간을 기준으로 규칙적인 수면시간을 유지한다. 불면증에 걸리면 종종 자는 시간을 확보하기 위해 좀 더 일찍 눕거 나 초저녁부터 약을 복용하고 누워서 잠을 기다리 는데, 이는 불면증을 만성에 이르게 하는 좋지 않 은 방법이다.

2) 불면증을 앓고 있는 사람들은 주로 술을 마 심으로써 잠을 자고자 한다. 신경 억제를 시키는 대 표적인 기호식품인 술이 고대부터 수면제 역할을 했던 물질로 알려져 있다. 술을 먹으면 신경이 진정되고 억제되어 곯아 떨 어질 수 있다는 생각에 지금도 술로 인해서 수면을 취하는 사람들이 많이 있다. 하지만 술에 취해 잠들 면 장점보다 단점이 훨씬 많다. 일반적인 수면시의 잠의 질보다 술에 의존한 잠 의 질이 훨씬 떨어지기 때문에 장기적으로는 잠을 자고 일어나도 피곤할 수 있으므로 수면을 유도하 기 위한 알콜 섭취는 불면증의 또 다른 원인이 될 수 있다. 그리고 알콜을 장기간으로 섭취하는 것은 숙 면과 렘수면을 방해한다. 그러나 가장 큰 문제는 술에 의존하는 것이 더 심해진다면 알콜 중독으로 발전할 여지가 있다는 것이다. 이렇기 때문에, 술을 마시고 자는 방법은 가 급적 추천하지 않는다. 불면증을 알콜에 의지하는 것보다는 평소에 명 상, 이완운동, 심호흡, 숫자 거꾸로 세기, 요가, 필라 테스, 잔잔한 음악 감상 등의 인지치료가 개인차는 있으나 효과를 어느 정도 볼 수 있다. 3) 지나친 흡연이나 카페인 사용은 불면증에 도 움이 되지 않는다. 특히 본인이 생각하기에 카페인 에 예민하다고 생각하는 경우에는 마시지 않는 것 이 좋다. 또한 오후 늦은 시간이나 저녁에는 커피를 마시지 않는 것이 좋다. 단, 아침에 일어나는 시간을 정해 놓았지만, 오 전 동안에 멍한 기운으로 앉았다 누웠다 반복하는

경우 아침에 활력을 더하고 일주기를 조정하기 위 해 마실 수는 있다. 4) 수면환경이 잠에 영향을 미치는 경우도 있다. 방해 받지 않도록 조용하며 눈에 자극이 되지 않는 간접조명, 편안한 분위기의 침실을 수면과 잘 연관 시켜놓는 것이 도움이 된다. 5) 만약, 이러한 습관을 생활화 하는데도 불면 증이 지속된다면 전문가를 찾아 도움을 받는 것이 좋다. 비약물적인 치료인 인지행동치료가 우선적 으로 권유되고, 비약물적 치료에도 불면증상이 개 선되지 않으면 필요에 따라 전문가의 처방 하에 약 물을 복용할 수 있으며 약물치료와 비약물적인 치 료를 동시에 시행하여 약물에 대한 의존도를 낮출 수 있다. 불면증•숙면에 좋은 음식 불면증과 숙면에 도움이 되는 음식은 ‘멜라토닌’ 을 많이 함유한 천연 식품을 들 수 있다. 멜라토닌은 뇌의 송과선이라는 기관에서 분비되는 호르몬으로 수면주기를 포함한 생체리듬을 조절하는데, 멜라 토닌의 분비량이 많아지면 깊은 잠에 빠져들게 되 고, 적어지면 잠에서 깨어나게 되어 멜라토닌을 많 이 함유하는 천연 식품 섭취는 숙면에 도움이 된다. 그리고 아미노산의 일종인 ‘트리토판’이 함유된 음식은 뇌를 진정시켜주고 꿈을 꾸지 않는 깊은 수 면 상태를 유도하는 성질이 있어 ‘몸 안의 수면제’로 알려져 있다. 또한 칼슘, 철, 마그네슘, 엽산 등이 함 유된 ‘무기질’이 풍부한 음식도 근육의 피로를 풀어 주고 신경전달 기능을 도와 숙면을 유도하는 데 도

움이 된다. 반면, 오히려 수면에 해가 되는 음식도 있다. 화 학조미료가 많이 들어간 음식이나 당분이 많은 음 식, 지나치게 맵거나 짠 음식, 커피 등의 카페인 음 료, 알콜 등이 대표적이다. 특히, 술을 마시면 잠이 잘 온다는 속설이 있는 데 앞 부분에서 설명했듯이 이는 잘못된 상식이다. 술은 오히려 숙면을 방해하고 두통과 피로감을 가 중시킨다. (다음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (2월 기준)

All Areas Combined 연간변동률(%)

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$1,163,400 19.9 $600,300 10.1 $450,900 5.3

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Mission

$1,143,200 20.1 $583,100 3.7 $433,000 6.3

연간변동률(%)

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Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

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$1,068,500 16.6 $592,100 3.1 $397,200 5.3

연간변동률(%)

$1,190,300 17.6 $610,100 8.3 $447,400 6.2

단독주택 타운홈 아파트

$1,210,600 20.8 $611,600 9.4 $415,600 5.9

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,261,400 18.9 $624,300 10.7 $416,500 5.5

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,245,900 21.4 $658,500 15.3 $489,800 5.3

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

주택별 가격지수

$1,546,700 18.5 $718,100 16.6 $512,400 5.5

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

23.1 9.7 9.7

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$822,800 $495,300 $372,800

$988,800 $501,900 $335,700

21.8 9.8 7.1

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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Homes for Sale•Business for Sale

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Mar 5, 2021

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648 sq.ft 방1, 화장실 1, 덴1. 조용한 남향 1 주차장 + 1 스토리지, 1,000 sqft Entertainment Lounge, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

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9′ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성최신 가 전, 강화마루 자재 마감, Carvolth Exchange 역 보도 약 10~ 15분. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

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North Arc 개발회사, $799,900 부터 시작, 예상 완공일: 2021년 초- 후반, 총 52 유닛, 2,225 Sq.ft - 2,460 Sq.ft. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

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Broadway & Commercial, 높은 보행량, 상업용 주방, 스시 바, 주류 면허 및 보관. 1,305 SF, 총 임 대료 약 $ 7,200 / 월. 778-229-5652 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]노스 밴쿠버 론즈데일 $879,000!

[식당]코리안 레스토랑 $295,000

방 2, 화장실 2, 덴, 1,006 sq ft. E. 3rd St에 위치.교통이 편리. 많은 개발이 되고 있는 지역. 604-505-6496 ------------------------------------------------------------------------

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[신규분양]랭리 월로비 Crofton 타운 하우스

[기타]현금 자동 출납기 비지니스 $199,000

모던스타일, 76 Avenue & 208 Street. $699,900 + GST 5% 부터 시작. 완공일: 2021년 가을- 2023년 봄. 778-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

3분 1 지분 매매, 세 주주 년 소득$202,000 (2019년), 한 주주당 년 $67,335(2019년)아 주 쉬운 운영. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운타운 Sushi 레스토랑 $128,000 롭슨 스트리트 & 잉글리시 베이, 다운타운 웨 스트 사이드 중심부에 잘 설립, 주류 면허 및 트렌디 한 인테리어. 604-581-8400 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $349,000 160th의 Fleetwood와 Surrey의 Fraser HWY의 우수한 위치, 2020 년 리모델링 주거 지역, 소매점 둘러싸임. 604-781-3467 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코퀴틀람 화장품 매장 $58,800 Henderson Mall Coquitlam. 스카이 트레인 Lincoln 역 도보 2 분 거리. 대규모 도보 교통 이 발생하는 고층 콘도주변. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[기타]편의점 $550,000 SUNSHINE COAST HIGHWAY,교통량이 많 은 위치,제과점 및 패스트 푸드 옵션, 아이스 크림, 담배 판매, 604-740-2988 ------------------------------------------------------------------------

렌트 :$3,500 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운 타운 식당(롭슨)$148,000 풀키친+워킹 쿨러 1,436 sqft. 48석.풀 레노 베이션 완료. 한식,치킨집등 다양한 메뉴를 시 도해볼수 있는 로케이션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식당 써리 $149,000 산업, 상업 및 주거 개발로 둘러싸여 있음. 1,150 sq.ft., 32 석, 주 6일 (11am-8pm) 운 영, 일요일 휴무. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]화이트락 바틀데포 3.5M 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비:1 Bailer. 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 2019 년 총 수익 53만 3천불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Harrison Hot Springs, $1,299,000 0.41 에이커 부지 116피트, 3,196 sq.ft. 2 층 건물, 1 층은 일식 레스토랑. 2 층에는 2 개의 1 베드룸 아파트가 있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 풀 키친 식당 매매 $199,000 코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상, 리커 라이 센스(정원 42명). 렌트비 : $3,496+gst. 828 sqft. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]자동차 정비 $129,900

[식당]스시 레스토랑 $398,000 South Surrey, 월 임대료 ($ 4,343, NNN 포 함), 평균 판매량 (1 일 $ 2,100 이상), 3 년 전 완전히 리모델링, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운타운 패스트푸드$215,000 프랜차이즈. 매우 높은 트래픽. 낮은 임대료 로 높은 판매. 인근에 새로운 콘도가 건설, 기 본 임대료 $ 2225. 809 SF. 604-649-3188 ------------------------------------------------------------------------

[카페]다운타운 커피 숍 $89,000 유명한 프랜차이즈, 장기 임대, 비교할 수없는 프랜차이즈 지원 및 교육, COVID-19 이전 일 일 판매량 1,500 달러 이상. 604-266-8989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]칠리왁 일식집$269,000 스트리트 몰에 위치, 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한

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[식당]피자 체인점 $400,000 윌로우브룩 푸드 코트, 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 매달 내는 로 얄티 없음. 운영이 아주 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코튀틀람, 스파&마사지 $120,000 1,476 sqft. 현 오너 16년째 운영중. 렌트: $5,047 +GST. 오픈 10시- 7시. 마사지 룸 5. 스텝룸 1. 화장실 1. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

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Mar 5, 2021

CLASSIFIED

Downtown

Rent•Homestay•Roommate

Vancouver East

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[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Sundance 타운 하우스 방3, 화장실 2. 가족중심 단지 $1700, 604.541.5244 ------------------------------------------------------------------------

Abbotsford [렌트] 높은 천장,조용한 집 반지하 하이웨이 인접 밝고 넓은 1bed 하이웨이 4분 거리,아보츠포트 동쪽 $750+유틸 604-722-1178 -----------------------------------------------------------------------

[홈스테이] 초중고 인접 778-863-4770 ------------------------------------------------------------------------

Mar 5, 2021

Property Rent

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비즈니스 시세

Mar 5, 2021

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Cloverdale • 주소 : 808 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8036899 • 업종 : Japanese Korean Food • 가격 : $179,000 • Full Commercial Kitchen with Liquor License. • Seating capacity for 60 persons in the restaurant. This location has ample parking for your customers at all times of the day, It has been family owned and operated for over 20 years and has won numerous awards for the best...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 15221 RUSSELL AVENUE • MLS# : C8036886 • 업종 : Commercial space • 가격 : $1,699,000 • Rarely available! This 1620 SF retail space is located right in the centre of all the new developments in uptown White Rock. Zoned CR-1. Dimensions are 20 wide by 85 long. Ideal for professional uses such as Dentists, Doctors, Lawyers or any retail establishment...

• 지역: Sunshine Coast • 주소 : 26 5755 COWRIE STREET • MLS#: C8036903 • 업종 : Salon & Spa • 가격 : $75,000 • Looking for an excellent opportunity to operate your own Salon & Spa on the Sunshine Coast? This is a great business to do just that! Located in the well-known and established Trail Bay Mall, there is terrific foot traffic for the opportunity to attract walk-in clients and continue servicing the community...

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지역: Vancouver West 주소 : 9808 CONFIDENTIAL MLS# : C8036862 업종 : Sushi 가격 : $168,000 (4443 W 10TH AVE VANCOUVER) Sushi Restaurant near UBC.1,150 sq.ft. Fully Vented Commercial Hood (5 ft) with Gas Oven . Perfect location for Take out and Delivery. Please Call - Sam Ahn(Listing Agent, 778-980-4989) for more info.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9814 CONFIDENTIAL • MLS# : C8036916 • 업종 : restaurant • 가격 : $218,000 • Great location in Downtown Vancouver. Steps from skytrain station, shopping & financial district as well as BCIT, this is a fully equipped restaurant. High traffic even during Covid. Bring hour own concept. Brand not for sale. Book your private viewing today!

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지역: Vancouver West 주소 : 8002 GRANVILLE STREET MLS# : C8036867 업종 : Commercial space (lease) 가격 : $0 This is an excellent opportunity to lease up to 2,157 SF of prime retail space. Conveniently located on the busy Granville Street and just steps from an abundance of amenities and services. The original building was constructed in 1912 and has had a number of upgrades and renovations;...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 90 678 DUNSMUIR STREET • MLS# : C8036911 • 업종 : Cell phone repair/ accessories • 가격 : $39,000 • Cell phone repair/ accessories retail store at the entrance of one of the busies skytrain stations in the heart of downtown Vancouver. Manageable rent and low startup cost, it is the perfect business for tech savvy entrepreneurs. Training can be provided and the price includes all inventory. 2 years left on the lease with option to renew...

• 지역: Cultus Lake • 주소 : 4161 COLUMBIA VALLEY ROAD MLS# : C8036868 • 업종 : Gas Station and Convenience Store • 가격 : $1,499,000 • Gas Station and Convenience Store Business For Sale in one of the busiest vacation spots in B.C; Cultus Lake Esso Gas Station is a business which features tons of possibilities to increase revenues by adding other businesses such as a liquor store or a fast food type service. Long term lease in place...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2211 COMMERCIAL DRIVE • MLS# : C8036883 • 업종 : Commercial space • 가격 : $3,149,000 • Avison Young is proud to present the opportunity to purchase 2211 Commercial Drive, Vancouver BC. This property is ideally suited for redevelopment or for an owner-occupier with vacant possession available at completion. The property is conveniently located on the west side ...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 4372 W 10 AVENUE • MLS#: C8036851 • 업종 : Cafe • 가격 : $109,000 • Popular Neighbourhood Cafe located in prestigious Point Grey neighbourhood! Well equipped Coffee house. Featuring 16 seats with a great ambience. Serving panini's salads, soups, desserts and more. Specializing in organic and natural foods. Set your own hours!...

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• 지역: North Surrey • 주소 : 105 10777 UNIVERSITY DRIVE • MLS# : C8036855 • 업종 : Coffee Shop • 가격 : $175,000 • Great opportunity to won a known gray Brand Coffee Shop with amazing location in Central City with high traffic and great customer base. Under the sky train station with and close to commercial building and lot of residential buildings around. Don't miss this opportunity.

지역: New Westminster 주소 : 9810 CONFIDENTIAL MLS# : C8036885 업종 : Coin Laundry 가격 : $409,999 Best Coin Laundry in New West minster. 1,240 sq.ft , Rent : $4,000 +gst Lease 7 years + 10 years option. No Demolistion clause. New Building with New machine. PLEASE CALL Sam (listing agent) (778-980-4989)for more info.

비즈니스 시세

Mar 5, 2021

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이번주 신규 Business 매물 지역: White Rock 주소 : 15527 MARINE DRIVE MLS# : C8036878 업종 : Fish N Chips 가격 : $80,000 Well established for more than 25 years! Across from the beautiful White Rock beach. Serving Fish N Chips. Many loyal customers and great amount of foot traffic. 500 sq.ft Restaurant offer 23 seats with liquor license plus bonus patio seating area! Rent is $1700 per month all included*. Great location with great opportunity!

• 지역: West Vancouver • 주소 : 230 15TH STREET • MLS# : C8036796 • 업종 : assage, nails, facials, makeup, laser, mi• croneedling, a professional hair salon • 가격 : $225,000 LOCATION! PROFITABILITY ! A good opportunity to own a business with excellent cash flow in prime Ambleside with ocean view! Fully equipped and recently renovated. The business offers: massage, nails, facials, makeup, laser,...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 8722 GRANVILLE STREET • MLS# : C8036827 • 업종 : commercial space • 가격 : $0 • Great lease opportunity on Granville and 71st Avenue in Vancouver. Store front is facing Granville Street making it perfect for business exposure. The open floor plan makes the space very versatile for many different types of businesses. Public transport within steps and lots of parking available.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 2346 2929 BARNET HIGHWAY • MLS# : C8036805 • 업종 : Franchise restaurant • 가격 : $198,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* Franchise opportunity, wellknown Hong Kong Style bubble waffle located in the busy Coquitlam Centre in the heart of the Tri-Cities, anchored by Best Buy, Walmart, T&T Supermarket, and many more...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 3490 MAIN STREET • MLS# : C8036844 • 업종 : commercial property • 가격 : $829,900 • Centrally located retail unit on Main and 18th Ave. Currently rented to H & R Block with great tenant improvements. 970 sq ft with 1 washroom, 1 lunch room, and 2 parking stalls. Lots of visitor parking at the building, and lots of street parking available. Excellent holding income from a great tenant! 3.8% cap...

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지역: Hope 주소 : 376 WALLACE STREET MLS# : C8036806 업종 : CINEMA 가격 : $799,000 GREAT OPPORTUNITY TO OWN A PIECE OF BC ENTERTAINMENT HISTORY. aN IDEAL BUYER FOR THIS PROPERTY WOULD BE AN INDIVIDUAL OR GROUP LOOKING TO EXPAND A SINGLE USE HISTORIC THEATER TO A MULTI FACETED EVENT BUILDING LOCATED IN PRIME DOWNTOWN CORE OF RAPIDLY DEVELOPING HOPE BC...

•지역: New Westminster •주소 : 706 SIXTH AVENUE •MLS#: C8036859 •업종 : fresh produce and international grocery •store •가격 : $150,000 Location! Location! Location! This business has an excellent location! Well established fresh produce and international grocery store with 16 years strong and stable local clientele located in the high density commercial & residential area with busy traffic & high pedestrian exposure...

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지역: Burnaby North 주소 : 326 4501 NORTH ROAD MLS# : C8036811 업종 : office space 가격 : $1,079,000 Excellent location at North Road Center, in close proximity to the Lougheed Skytrain Station and in the heart of Korean town. One of the best units for a Professional Practice within a short walk to the buildings elevator. This owner-occupied property is ready for the new owner to...

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 538 SEYMOUR STREET • MLS# : C8036831 • 업종 : restaurant • 가격 : $238,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* High volume restaurant situated in the heart of downtown, steps from Canada Line, Skytrain, SeaBus, WestCoast Express, and many bus routes. Street-level storefront in downtown’s most sought after location, superb foot traffic...

• 지역: Port Moody • 주소 : 202 NEWPORT DRIVE • MLS# : C8036802 • 업종 : franchise healthy juice bar • 가격 : $29,000 FRANCHISE LOCATION FOR SALE. Amazing location in very sought after New Port Village in Port Moody. This franchise is very aspirational and in high demand. Great sales when it was open pre covid. Come join this expanding team. Amazing location in Newport Village where...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 5631 W BOULEVARD • MLS# C8036777 • 업종 : coffee shop • 가격 : $128,000 • Well established coffee shop in Kerrisdale. Tons of foot and car traffic. Dedicated local returning customers. surrounded by residential,Business and high school cross street. Easy Parking in front of the shop. Lease until 2024 with 5 years renew option. Gross rent $5177.06...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9809 CONFIDENTIAL • MLS# : C8036795 • 업종 : restaurant • 가격 : $238,000 • Turn-key Chinese seafood and dim sum restaurant on the Granville strip. High ceiling, newly updated dining room, 90 seats complete with full commercial kitchen, brand new equipment, walk-in Cooler and Freezer. Reasonable lease rate and long term lease in place...

공인 중개사 안내

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Mar 5, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

니 콜 킴 로빈 킴 로즈 김

604-512-9933 778-863-7471 604-612-9991 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783 778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 778-896-5421 604-318-5588 604-377-0554 604-421-7275 778-866-3238 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-782-1408 604-710-3897 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-201-5978

안 정 환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

리차드 김

마 기 욱 마이클 홍 문상혁 미셀정 미 셀 허 민 경준 민흥기 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 창 권 백 홍 기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오

604-306-0870 778-834-9977 서 성 복 604-999-4949 604-379-3311 604-340-9992 604-716-3364 778-883-8949 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745 서 준 영 설 동 원 설혜정 세 라 박 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손 국 활 손영배 손홍세 778-997-9612 송 기 형 604-581-3838 송 영 덕 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259 604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 송 준 오 604-857-3819 수잔나 김 604-722-2525 스팬서 노 604-8282-114 스티브 한 604-616-2649 신 양 숙 604-313-0821 778-222-0850

778-688-9821 778-846-4989

604-600-3220

604-358-2111 778-889-6424 604-319-2299 604-803-6818 604-809-5162 778-552-1562 604-345-5762 604-782-4545 604-789-4989 604-644-7267 604-916-1018 604-831-8949

앤지 박 양 봉 주 양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호

오신길 오영주 오영한 오윤식

에이프럴 리 유니스 리 유 상 원 유종수

778-928-1205 604-961-0898 604-388-6869 604-802-0786

윤영택 윤원택 윤 정 란 윤정식 윤 진 영

604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤 정 아 윤 정 훈 윤희원 이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 훈 이 승 우 이강훈 이 경 수 이 기 곤 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 승 환 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 응 범

250-619-8949 604-218-9657 604-561-9249 604-612-8474 604-837-1396 778-926-8949 604-435-9477 604-724-4568 778-998-0998 778-322-7942 604-889-8421 604-803-8684 604-721-4268 604-358-3968 778-928-3958 778-867-4989 604-308-3488 778-866-9271 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417 604-889-8529

이재진

604-315-5259

이종명 이종호 이 창 호 이 태 경

1-604-798-0258 604-603-3837 604-537-6506 604-812-1715

778-998-0699 604-880-5420 604-329-1798 778-822-7154 604-837-1629 604-767-6362 604-716-7895

604-360-6230 778-229-9888 778-554-4549 604-715-8000

엘 리 김 위 니 박

778-989-1206 604-813-8000

에스터 리 엘리 황

604-709-9031 604-505-6496

윌리엄 홍 우 종 훈

778-997-0427 604-781-3467

604-729-4003 778-237-4989 604-729-8946 778-318-6083 778-829-0204

778-829-1799 604-439-7022 604-441-2338

브라이언 장 브라이언 정

로터스 정 류인숙

604-996-3057 샐리 김 서 상 영

778-317-9115 778-868-7270 604-790-5162 604-922-6995 604-724-8349 778-980-4989

신은미 신철주 778-233-7319 신 영 실 604-715-5767 써 니 림 안성훈 안 도 현

604-831-3707 604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

요 한 요 한 나 에릭 박

778-895-2487 604-812-5494 604-721-0777

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Mar 5, 2021 604-302-8216 604-767-7545 778-838-7000 604-616-2342 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912

이 현 준 이형우 이 황 수 이 희 윤 임재훈 장 석 숭 장 성 녀 장 수 영 장 영 호

604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989 778-323-4989 604-837-4989 778-883-8505 604-785-2248 604-727-0885 604-209-9856

장 홍 순 전상훈 전성국 전 애 리 전영관 전용희 전정남 정 봉 철 정성원 정성채

604-537-3956 604-318-1240 778-241-9981 604-328-3994 604-537-5005 604-833-8989 604-805-9131 604-323-4496 604-781-4739 604-828-8949

정연호 778-869-4989 정 윤 태 604-816-5861 정 지 원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조국현 604-760-9779

조규철 조 동 욱 조민아 조 봉 상 조 앤 리

조영찬 조인형 조 정화 조찬묵 조희숙 주디 남 줄 리 아 지나김 지나정

지 대 윤

차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최 우 석 최 은 석 최은아 최재동 캐 니 조 테드손 테드조

604-720-1362 778-988-8949 778-858-4422 604-728-2026 604-308-6340

778-863-4989 604-551-6188 604-753-8462 604-240-0819 604-309-9953 778-891-5626 778-861-0576 604-363-6816 778-891-2642

604-626-6783

604-816-8868 604-618-2541 604-338-4877 604-817-0512 604-889-1630 778-838-4391 604-817-4742 604-512-4567 604-790-1035 604-725-7688 604-644-7267 604-440-5726

테 드 홍 토니 김 토마스 박 토마스 정 표봉주 표 진 만 피터유 한 상 도 허 경

604-512-2177 604-802-2345 604-721-0777 604-657-3005 604-889-7039 604-681-7558 604-862-5656 778-898-6972 604-217-7547

허애린 허 정 일 헬 렌 최 황 경 숙 황 선 형 허 중 구

604-720-7749 778-893-2510 604-612-5424 604-649-3262 604-786-4989 604-377-9080

황 성 기 황용진 호상훈 Brian Choi Jimmy Lee Jenny Lee

604-715-5944 778-885-5558 778-866-0302 604-773-9882 604-315-2690 604-837-3034

김원준 모기지 전문가 김윤희 모기지

818-5481 604-808-6577

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하다현 모기지 전문가

505-7738

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Business Weekly

Mar 5, 2021

주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다. 금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

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#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 15, No. 753

Fri Mar

5 2021

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밴쿠버TV

팬데믹 위기 오면

저소득, 젊은층 타격 재확인

유튜버채널 K밴쿠버닷컴

2021

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Rent Roll 및 Lease management 서비스 Cap Rate 최대화를 위한 Rent Roll 관리 상업용 리스 전문 팀과 연계히여 공실율 최소화

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Northwestern U. 전자공학 박사 자산 관리사. 온라인 재무 컨설턴트 및 컬럼니스트 (Murphy Contents, 밴쿠버 중앙일보) 상업용 건물 관리 총괄 및 주택 임대 관리 팀장 역임 Pacific Quorum Properties (BC주 건물 관리 회사 중에서 캐나다 회사로서는 가장 큼)의 Managing Broker 역임

건물 관리 및 세입자 관리 서비스 수준 높은 건물 관리 세입자와의 원활한 소통으로 문제 해결 상업용 스트라타 매니지먼트

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보험 및 보증 처리 건물의 유지 보수 스트라타와 연락 월 재정 리포트

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Vol. 15, No. 753

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금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

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[홍보]제9회 한카문학상 시상식 및 작품발표회

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일시: 2021년 3월 16일 화요일 오후 2시- 4시 장소: 온라인 화상행사(Zoom Software 이용) 참가대상: 수상자 및 가족, 친지. 문협 회원 및 문학 을 애호하는 일반인. 수상자: 으뜸상 김가림(평론 ‘『우두커니』, 이 세상 가장 따뜻하고 슬픈 그림일기’). 김만영(시 ‘시래기 를 말리며’) 버금상 신미경(수필 ‘아버지와 가죽가 방’), 김철훈(시 ‘빛칼’), 백혜순(시 ‘그리운 어머니’), 강영아(시 ‘헤어지는 이유’). 참가비: 무료(참가신청은 kwac2009@gmail.com 으로 할 것) 6. 문의 및 연락처: ☎ 604-435-7913 참조(http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[안내]섹세스 리치몬드 서비스 센터 온라인 이벤트 안내

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

일시: 2021년3월 15일 월요일 오전 10:00-11:30 장소: 온라인 줌 스피커 : 의사당 가이드 주제 및 내용: BC주 의회의사당 온라인 투어 입법부의 역사, 활동 및 주요 인물 법안이 법률이 되는 과정과 입법부의 주요 상징 BC주 문장을 통해, 캐나다 내 위치, 역사 및 지리 탐 색, 활발한 토론과 재미있는 다양한 이야기 본 행사는 영주권자, 보호대상자, 협약난민, 케어기 버 분들만 참여가 가능합니다. 등록은 플라이에 있 는 QR코드 스캔이나 https://bit.ly/3oR5hcv 에서 간단히 하실 수 있습니다. 등록하신 분들께는 영주 권정보 등 개인정보 수집 및 확인을 위해 전화를 드 릴 예정이니, 영주권카드를 준비하여 주시기 부탁 드립니다. 설명회 링크는 등록 컨펌 후, 이메일로 보내 드립 니다. 그 외 신청 및 문의 사항은 ahhae.cho@success.bc.ca 또는 604-330-7481(월-금/9am-5pm) 전화주시면 안내 드리겠습니다.

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교민 게시판 비즈니스 업소록

[홍보]한국문인협회 캐나다 밴쿠버지부 2021년 신인 작품상(1회 늘샘 반병섭 문학상) 발표 2000년부터 서부 캐나다의 한국어 발전과 한국 문 학의 세계화를 이끌어온 (사)한국문인협회 캐나다 밴쿠버지부(회장 강숙려)는 코로나로 어려운 여건 속에서도 올해도 어김없이 그 전통을 지속하기 위 해 제7회 신인 작품상을 공모, 심사하여 발표하였 다. 특히, 금년부터는 대상, 차상 및 차하 수상자에 게 본 지부의 전신인 캐나다 크리스챤 문인협회 창 립의 주역이었으며 시인, 수필가, 소설가로 후배 문 인 양성에 기여한 고 반병섭 목사를 기리는 늘샘 반 병섭 문학상의 상금을 수여 한다. 출품된 작품을 심사위원들이 고심하며 심사하여 심사 위원장(민완기 부회장)이 발표하였다. 먼저, 대 상(부상 $1,000)에는 수필 <무궁화호 열차>로 정효 봉이 수상자로 결정되었다. 그리고, 시 부문 차상( 부상 $300)에는 <라일락>으로 이인숙이 수상자로 선정되었다. 또한, 시 부문 장려상은 구정동이 <산( 둘)>로, 로터스정이 < 내가 나에게>로 수상자로 결 정되었다. 번역 문학 부문에서는 김토마스가 기형 도 시인의 <우리 동네 목사님>으로 장려상을 수상 하게 되었다. 심사진은 아쉽게도 소설, 평론과 시조 부문은 올해 수상자를 선정하지 못했다고 전했다. 강숙려 회장은 이번 시상식을 2021년 3월 20일( 토) 1시부터 온라인으로 진행한다고 한다. 이번 시 상식에 참석을 원하시는 일반인은 이메일 lotuschung1@gmail.com 로 연락하십시오.

[홍보]심리 전화 상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정 부의 권고 방침에 따라 모든 심리 상담을 전화상담 또는 온라인 상담으로 대체하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 함께 돌보시며 이 시기를 잘 보 내시길 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943 *Vancouver Multicultural Counseling Centre*

(Canadian Association of Multicultural Counsellors) Tel; (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

[홍보]밀알 토요사랑의교실 밀알함께예배 * 일시 : 3월 6일 오전 10:00 * 방법 : 온라인에서 '줌'을 사용하여 함께 예배를 드립니다. 예배를 마친 후, 친교를 나눕니다. * 팬데믹 상황에서 안전을 고려하여 온라인으로 진 행합니다. * 참여하실 분은 카톡이나 문자로 연락주시기 바랍 니다 (문의: 604-339-4417) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, Tel: [http:///]604-339-4417 E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]총영사관 설립 50주년 동영상 - 향수를 불러일으키는 한인이민역사 온라인 사진 전 (감상 후, 후기를 남겨주세요!) - 약 40여개의 현지 케이팝 커버 팀들의 케이팝 커 버 콘테스트 (투표해주세요!) - 밴쿠버 생활꿀팁 공유 및 투게더 캠패인 등 다양한 볼거리와 지난 50년의 역사를 느끼실 수 있 습니다. 앞으로도 또 다른 50년을 한인사회와 함께 도약하는 총영사관이 되겠습니다. 많이 방문해 주시고 주변분들과도 공유해주세요! 여러분들의 많은 관심과 응원을 부탁드립니다. 감 사합니다. 온라인 한국문화주간으로 이동(클릭) : https://kcultureinvan.com/

⇨ p. E13 으로 계속...

뉴스

Mar 5, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

팬데믹 위기 오면

저소득, 젊은층 타격 재확인 소득 하위 20% 그룹 임금 하락폭 -3.7%로 커 작년 경제위기로 고소득층과 임금 격차 줄어 정부의 발 빠른 대응으로 작년 코로나 19 위기 때 취약계층의 가처분 소득은 비교적 크게 늘어난 것으로 파악됐다. 결과적으로 저소득층과 고소득 층의 소득 격차도 줄어든 한 해로 기록되고 있다. 통계청에 따르면 작년 1/4분기 동안 저소득층 의 가처분 소득은 오히려 36.8%가 증가, 다른 증 가율만 보면 소득계층을 훨씬 웃돌았다. 가족의 연 령대가 낮은 ‘젊은 가정(Youngest Households)는 순 자산이 9.8%로 가장 큰 상승세를 기록하기도 했다. 가처분 소득을 볼 때, 저소득층(하위 20%)의

비중은 6.1%에서 2/4분기 7.2%로 늘었다. 그렇지 만 고소득층에서는 그 비중이 오히려 40.1%에서 37.7%로 이 기간 동안 줄어들기도 했다. 주목할 부분은 저소득층과 젊은 가정의 가처분 소득 반등이었다. 수치로 볼 때 2/4분기를 기준, 저 소득층의 경우 33.6%를, 젊은 가정은 20.1%가 늘 었다. 만약 연방 정부가 펜데믹의 부정적 영향을 줄 이기 위한 임금 지원을 하지 않았다면 전반적 가구 당 가처분 소득은 3.6%(2/4분기 기준)가 떨어졌을 것이다. 게다가 가장 큰 타격은 중산층과 저소득층

“소비자 지출 2월초부터 회복 기조” 외식 감소에 식료품 매출 늘어…의류 서서히 회복 “소비자들의 지출 패턴이 펜데믹 제2차 파동 속 에서도 탄력 있는 모습을 보였다.” RBC이코노믹스 는 최근 경제 보고서를 소비자들의 지출이 2월초 회복하는 모습을 나타내고 있다고 평가했다. 이 보고서에 따르면 캐나다에서 소매 지출이 2 월초 반등했다. 일부 지역을 중심으로 록다운이 완 화되면서 생긴 현상이다. 그렇지만 여전히 일부 산 업 분야에서는 예외적으로 약한 모습이 그대로 유

지되고 있다. RBC의 데이터를 기준으로 할 때 2월 첫 주의 소비자 지출은 작년 이맘때 보다 1% 정도 적은 수준이다. 지난 1월에는 -5.2%, 12월 -2.3% 와 비교할 때 점진적으로 개선되는 그래프를 그리 고 있다. 이 보고서는 “코로나 19는 수많은 업체들 이 물품 판매하는 방식을 바꾸도록 했다. 온라인 세 일즈 구조의 확대는 기업은 물론, 소비자들에게 서 로 접촉이 없는 편안함을 줬고 제2차 파동의 충격

에게 돌아갔을 것. 작년 3/4분기에 경 제가 반등하면서 가처 분 소득은 고소득층에 서 5.5%로, 노동자 55 세~64세 사이에서는 6.1%로 비교적 이전까지 충격을 완만하게 만드는 증가세를 보이기도 했다. 다만 위기 속에서는 저소득층과 젊은 가정이 임 금 소득에서 큰 타격을 받는다는 점이 다시 확인

도 줄일 수 있었다”고 평가했다. 통계청 자료를 기준으로 할 때, 소매 매출은 1 월 33% 줄었다. 한 달 전인 12월의 3.4%보다는 나아진 것. 산업 부문 별로 보면, 의류 분야는 회복세가 둔하지만 꾸준한 오름세를 보이고 있다. 반면 엔터테인먼트 상품 지출은 각종 제약으로 인해 여전히 낮은 수준이다. 여기에는 도서류와 음 악, 케이블, 예술과 영화 등이 포 함된다. 여행분야 지출도 여전히 예외적으로 소프트한 모습을 보 이고 있다. 눈 여겨 볼 부분은 외

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됐다. 캐나다의 펜데믹이 시작되면서 저소득층 소 득자들의 1/4분기 임금이 3.7%나 떨어졌다. 하위 21~40% 주민들 사이에서는 하락폭이 -2.3%였 다. 젊은 가정 사이에서도 임금 하락폭은 마이너스 1.6%로 나타났다.

식 옵션이 줄어들면서 오히려 식료품 지출이 늘었 다는 점이다. 또 전자상거래가 전국적 제2차 록다 운 속에서 규모가 늘었다는 것. <사진=RBC 제공>

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칼럼

Mar 5, 2021

오미라 Regulated Canadian Immigration consultant 604-200-5532 www.ohcanadavisa.com

오미라의 이민법 따라잡기

익스프레스 엔트리 Express Entry 이민 준비하기 2021년 2월 13일 토요일의 75점 익스프레스 엔트리 (Express Entry, EE) 초대는 참으로 충격적 이었습니다. 수 년 간 고정적으로 형성되어 왔던 EE CRS 400점 중후반대의 고득점을 보유하기 어려워 좌절했던 캐나다 내 경력자들에게는 낮은 커트라 인으로도 캐나다 EE 이민의 기회를 잡을 수도 있겠 다는 기대감이 한껏 고취되게 했던 큰 사건이 아닐 수 없었습니다. 위기가 오히려 기회를 만들 듯, 코 로나19 사태로 인해 캐나다 국내에서 근로하며 기 반이 잡힌 숙련직 경력자들을 집중적으로 올해 신 규 이민 수용량을 채우고자 하는 이민국의 의미있 는 움직임이 캐나다 내에 근로중인 이민 후보자들 에게는 기회로 적용되고 있다고 믿는 경향이 지배 적이었습니다. 이러한 기대감을 반영하듯, 75점 EE 벼락 추첨 직후의 2월 셋째, 넷째 주에는 EE 프로파일 신규 개 설자들에게 상당한 시스템의 지연이 발생되기도 하 였습니다. 평소 같으면 EE 프로파일 개설 등록 후 적 어도 몇 시간 이내에 받게 되던 등록 확인증이 약 1 주일의 펜딩 기간을 기다려서야 EE 프로파일 등록 증을 이민국으로부터 발부 받을 수 있었으니까요. EE에 대한 지나친 기대감이 보다 객관적이고 보수 적으로 수립되어야 할 캐나다 이민 전략을 저해하 지는 않을까 하는 우려감도 동시에 대두되었지요. 현실적이고 철저한 이민 전략을 위해, 익스프레스 엔트리 이민을 위해서 우리가 조심스럽게 준비하기

위해서 필요한 4가지 요소들을 함께 짚어보도록 하 겠습니다. 1. Express Entry 자격 심사 EE 의 후보자로서 풀에 등록되려면, 익스프레 스 엔트리를 구성하는 CEC, FSW, FST의 세 가지 카테고리 중에 적어도 하나 이상의 자격을 충족해 야 합니다. 최근 3년 이내에 최소 1년 이상의 캐나 다 내 숙련직 근무 경력이 필요한 CEC 카테고리, 아이엘츠 6.0이상의 영어 성적은 물론 100점 만점 의 자체 자격 점수표에서 최소 67점이 넘는지를 확 인해야 하는 FSW 카테고리, 그리고 요리사, 제빵 사, 정육사, 자동차 정비사 등의 기능직 숙련자들이 LMIA 또는 캐나다 자격증을 소지하여 최근 5년 이 내에 2년 이상의 경력을 갖추었다면 FST카테고리 의 자격을 충족하게 됩니다. 경우에 따라, 2가지 이 상의 카테고리에 동시에 자격을 갖추는 경우가 있 는데 이런 경우에는 이민국에서 CEC, FSW, 그리고 FST의 순서에 의거하여 초대장을 발급합니다.

력, 4) 정착 자금, 5) 캐나다 고용제안 등에 대한 정 보가 필요합니다. ECA 해외 학력 인증은 EE 프로 파일 개설 당시에 필수 요소는 아니지만, 해외 학력 의 경우에는 ECA 인증 번호가 있어야 학력 점수 를 부여받을 수 있습니다. 그러므로, 해외 학력 인 증에 대한 행정 절차가 늦어진다면 우선 학력 정보 만 입력하여 EE 프로파일을 만든 후에 ECA 리포트 를 받는대로 EE 프로파일을 나중에 업데이트하는 방법도 있습니다. 하지만, 본인의 NOC 코드의 스 킬레벨에 맞는 영어 공인 시험의 성적표와 각 카테 고리에 준하는 숙련직 경력이 있어야 프로파일 개 설을 마무리할 수 있습니다. 3가지 카테고리의 자

격 여부를 판정하기 위해 디자인된 EE 프로파일 질 문지에 하나라도 부적합한 답변을 하게 된다면 최 종 ineligible이라는 부적격 판정을 받고 EE 프로파 일 개설에 실패할 수도 있으므로 조심해야 합니다. 3. EE ITA를 받는 날로부터 90일 이내에 영주권 서류 준비 및 접수 평상시에는 EE ITA 초대장을 받은 날로부터 60 일 이내에 온라인으로 영주권 신청을 완료해야 합 니다. 하지만, 코로나19 팬데믹으로 인해 이민국에 서는 EE 초대장을 수신한 날로부터 90일의 시간적 ⇨E9으로 계속...

2. EE 프로파일 개설에 필요한 요소 점검 EE 카테고리 중 적어도 1개 이상에 자격을 갖추 었다고 여겨진다면, EE 프로파일을 개설하여 후보 자로 등록되는 것에서 시작하면 됩니다. EE 프로파 일 등록을 위해서는 필수적으로 1) 여권, 2) 공인 영어시험 성적표 (아이엘츠나 셀핍), 3) 학력 및 경

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칼럼

Mar 5, 2021

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

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음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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생명보험 상품의 분류 생명보험은 보험의 혜택이 지속되는 기간, 즉 ‘보 험기간’(Insurance Duration)에 따라 분류됩니다. ‘ 보험금’(Death Benefit)의 혜택이 일정시점으로 제 한되어 그 시점 이전에 사망할 경우에만 ‘보험금’이 지급되는 것을 한국에서는 기간이 정해져 있다는 의미로 ‘정기보험’, 캐나다에서는 보험의 혜택을 평 생 받을 수 없다는 의미로 ‘임시보험’(Temporary Insurance)이라고 합니다. 반면에 ‘보험기간’이 평생인 것을 ‘종신보 험’(Permanent Insurance)이라고 합니다. 또한 한 국에서는 상품이 제공하는 혜택에 따라서도 구분 되는데, 본인 사망시에 지급되므로 본인이 생전에 사용할 수 없는 ‘보험금’만 보장하는 상품을 ‘보장 성’(소멸성)이라고 하는 반면 본인이 생전에 사용 가능한 ‘해약환급금’(Cash Surrender Value)의 혜 택도 포함하고 있는 것을 ‘저축성’이라고 합니다. 생명보험의 ‘보험금’은 계약서에 확정된 가입자 의 의무(Obligation), 즉 ‘보험기간’ 중에 ‘순수보험

⇨E8에서 계속... 여유를 허락하고 있습니다. 하지만, 적지 않은 시 간이 소요될 수 있는 이민국 지정 클리닉에서의 신체검사나, 18세 이후 6개월간 연속적으로 거 주한 국가에서의 경찰 신원조회 서류는 우선적 으로 준비해놓는 것이 좋습니다. 그밖의 필수 서 류인 캐나다 국내외에서의 경력 및 소득 증빙 서 류와 식구 수에 따른 정착 자금을 증빙하는 증빙 서류, 그리고 해당되는 경우 캐나다 내 고용제안 과 관련된 제출 서류들을 꼼꼼하게 준비해야 합

료’(Cost of Insurance)를 지불하는 중에 사망해야 지급됩니다. 그리고 그 ’순수보험료’는 ‘보험기간’이 길수록 비싼데, 왜냐하면 생명보험사(이하 생보사) 로서는 ‘보험금’ 지급의 위험(Risk)부담 기간이 길기 때문입니다. 결국 ‘보험금’이 같다면 ‘순수보험료’는 ‘ 정기보험’이 ‘종신보험’보다 훨씬 저렴할 수 밖에 없 습니다. ‘순수보험료’는 ‘보험금’에 대한 비용으로 생보 사에 지불되는 것이므로 ‘순수보험료’만 부과되는 ‘보장성 정기보험’과 ‘보장성 종신보험’은 ‘보험기간’ 만료시 생존해 있거나 사망 전에 ‘순수보험료’를 못( 안) 낼 경우 계약이 종료(Termination)되고 아무런 잔존가치가 없습니다. 즉 ‘만기환급금’이나 ‘해약환급금’이 없다는 뜻 으로 그동안 지불한 ‘순수보험료’는 자동차 보험의 보험료와 마찬가지로 생존해 있으므로 비용으로 사라진 것입니다. 따라서 ‘순수보험료’보다 더 많은 ‘추가보험료’를 부과하여 본인이 생전에 사용할 수

니다. 모든 서류들은 온라인으로 업로드되므로 좋은 품질의 컬러 스캔본을 준비하는 것이 좋습 니다. 또한ㄴ, 정착 자금 증빙 의무 조항의 경우 CEC로 초대장을 받은 경우에는 면제되며, FSW 나 FST로 초대장을 받은 경우라면 캐나다 내 유 효한 고용제안과 함께 캐나다에서 워크퍼밋을 통 해 근로중인 경우에는 면제될 수 있습니다. 4. 75점 EE 벼락 초대가 다시 있을까? 작년 2020년 코로나19 발발 중에도, 캐나다

아름다운 삶의 마무리로 천국행을 예비해 드리는 장례 카운셀러

있는 ‘해약환급금’의 혜택까지 추가로 부여한 ‘저축 성’ 상품이 탄생한 것입니다. 캐나다의 텀 라이프(Term Life)는 ‘보험기간’이 100세까지인 텀100(Term100)을 제외하고 ‘보험 기간’이 보통 85세에 종료되고, ‘순수보험료’만 부 과되어 ‘보험금’만 보장하는 ‘보장성 정기보험’입니 다. 반면에 캐나다에서는 볼 수 없지만 한국에는 ‘저 축성 정기보험’이 많은데, 예를 들어 ‘70세 만기환 급형’이란 ‘(순수+추가)보험료’를 부과하고 70세 이 전에 사망하면 수혜자에게 ‘보험금’을 지급하고, 계 약이 종료되는 70세 생존시에는 본인에게 ‘만기환 급금’을 지급하는 상품입니다. 캐나다의 홀 라이프(Whole Life)는 ‘보험기간’ 이 평생이고 ‘보험금’과 ‘해약환급금’을 보장하는 ‘저 축성 종신보험’으로 사망 전에 해약하여 ‘해약환급 금’을 받으면 보장된 ‘보험금’은 소멸됩니다. 즉 사망 하여 ‘보험금’을 받으면 그 시점의 보장된 ‘해약환급

이민국은 총 107,350명의 후보자에게 EE ITA 초 대장을 발급하였고, 올해 2021년의 EE 수용량 목표치는 110,000명에 달합니다. 2021년 2월 말 현재까지의 초대인원은 37,986명으로서 연 간 목표량의 34.53%를 달성하였습니다. 지난 벼 락 초대만으로도 연간 목표치의 24%가 충당되 었던 것이죠. 앞으로 10개월의 시간이 남아 있기 도 하지만, 75점같이 역대 최저 점수의 레코드를 기록하려면 그만큼 연간 1/4에 가까운 대인원을 다시 뽑아야 한다는 말이 됩니다. 누구도 단정짓

김양석의 "알기 쉬운 보험이야기" 전화 416-358-8692 생명보험 (Life Insurance) 자격증 소지자

거나 예단하기 어려운 변동성이 높은 시기임은 분명하기에, 무리하지 않는 선에서의 다양한 이 민 가능성을 열어놓되 언제나 신중하게 이민 자 격을 심사하고 자격 유지를 위해 사전에 철저히 대비하는 것이 더욱 중요하다 하겠습니다. (**본 글은 2021년 2월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변경될 수 있습니다. 이 글에 대한 일체의 법적 책 임을 지지 않음을 양해 바랍니다.)

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금’은 소멸되고, 생전에 ‘해약환급금’을 취하면 보장 된 ‘보험금’은 소멸되는 것입니다. 마지막으로 캐나다의 유니버살 라이프(Universal Life)는 ‘보험기간’이 평생이지만 ‘보험금’만 생보 사가 보장하고 ‘해약환급금’의 축적은 각 가입자의 선택입니다. 따라서 가입자가 ‘보험금’에 대한 ‘순수보험료’만 지불하면 ‘보장성 종신보험’이 되고, 가입자가 별도 로 ‘해약환급금’을 축적하기 위하여 임의로 ‘추가보 험료’를 더 내면 ‘저축성 종신보험’이 되는 것입니다. 여기서 주의할 점은 캐나다의 유니버살 라이프 는 한국과 달리 생보사가 보장하는 ‘보험금’에 대한 ‘순수보험료’가 100세까지 매년 오르는 조건의 계 약도 있으니 잘 확인하고 가입해야 합니다.

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환율·비즈니스

Mar 5, 2021

환율동향 |

2020년 3월 5일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

889.47

+0.13

미화 (USD)

달러

1,125.00

+1.44

중국위안 (CNY)

위안

173.76

+1.03

■■■t

■Contractor’s Protective Liability

■ Contract Not to Compete 피 고용인이 고용인으로 부 터 떠난 후 기술한 특정 기간 동안 그리고 특정 지리적 지역에서 그의 고용 주와 경쟁하지 않겠다고 하는 고용 계약서를 말함. 이러한 계약서는 만일에 유효 시간과 지역이 합리적 인 한 유효 함.

■Contract of Affreightment 장기 운송 계약. 대량의 화물을 가진 화주와 선주 간 에 체결되는 계약으로 선주가 특정 화물을 특정 기 간 동안 일정한 구간을 정기적으로 운항하는 형태. 이를 정기선 계약이라고도 함.

독립 청부 업자나 협력 업자가 원 청 업자를 대신하 여 수행하는 일로 인해 부담해야 하는 것으로 부터 원청 업자를 보호하기 위한 배상 책임 보험을 말함.

증시 동향 . 변동률

■Contractual Liability

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

2일

3,043.87 30.92

923.17 9.23

18,421.60 122.00

31,391.52 -143.99

13,358.79 -230.04

3일

3,082.99 39.12

930.80 7.63

18,320.70 -100.90

31,270.09 -121.43

12,997.75 -361.04

4일

3,043.49 -39.50

926.20 -4.60

18,125.72 -194.98

30,924.14 -345.95

12,723.47 -274.28

계약이나 합의로 인해 감수 해야 할 배상 책임.

■Contractual Obligation 계약으로 발생하는 의무.

■Contradict 반박, 부정 또는 증명함을 의미.

■Contra Preferentem

■Contract of Insurance 보험 계약. 보험을 목적으로 하는 계약. 즉 계약의 일 방이 보험료로 알려진 약인(한쪽의 약속에 대한 다 른 한쪽의 반대 급부)을 근거로 손실이나 배상 책임 의 위험을 인수 하겠다는 다른 일방의 계약.

■Contractor 공공기관, 기업 또는 개인을 위해 재화나 서비스를 제공한 대가를 위해 일하는 사람

■Contractor (General) 건설 공사 일체를 청부하여 시공하는 사람.

■Contractor (Sub) 협력업자. 건설 공사에서 종합 청부업자(원 청 업자) 로 부터 주문을 받아 공정 별로 공사를 맡은 전업 의 업자.

■Contractor’s Equipment Floater 청부 업자가 가진 움직일 수 있는 기기와 도구의 손 실이나 피해를 부 보 해주는 보험 증서.

■Contractor’s Liability Insurance

“against (the) offeror의 라틴어로서 어떤 일을 해 주거나 제안 해 주는 사람에 대항하는 의 의미를 갖 고 있음.

■Contra Proferentem 작성자 불 이익의 원칙. 법률 용어로서 만일에 계약 서 상에 불 분명하거나 모호한 언어가 있는 경우 그 계약서를 작성한 사람에게 불이익이 되는 방향으로 해석하는 것을 의미 함.

■Contrary to Law “법률에 반대 되는” 이란 의미

■Contribution 결과에 기여한 요소를 말함. 또는 여러 명 가운데에 서 손실이나 지급 금을 분할 담당 하는 것.

■Contribution Clause 한 개 이상의 보험 증서가 유효한 경우 보험 회사는 이러한 손실을 그들의 보험 증서의 한도에 따라 비례 적으로 분담하는 조항.

Survey of Mortgage Rates | 2020년 3월 4일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.24%

2.68%

6.09%

HSBC

2.49%

3.44%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.24%

3.09%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

2.24%

5.35%

5.60%

청부 업자가 제 3자에 대하여 담보 배상 책임을 부담 함으로써 발생하는 재산상의 손해를 부 보 하는 것.

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Mar 5, 2021

칼럼

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E11

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

북극여행 5일째 마치 하루하루가 전쟁 같습니다. 추위하고의 전 쟁을 치르느라 , 긴장 모드로 하루를 보내다 보니, 저녁이 되면 왠지 더 피곤을 타는 것 같습니다. 샤 워를 하고 나서 잠을 자면 , 아주 죽은 듯이 자게 되네요. 알래스카 북극에서의 하루, 오늘도 잠시 들여다 보기로 하겠습니다. 오늘의 아침입니다. 작은 핫 도그 두 개와 파인애플을 갈아버린 파인애플 죽, 오 렌지주스 반잔, 물탄 우유 한잔이 오늘의 아침 이랍 니다. 정말 살 뺄 필요가 없을 것 같습니다. 다이어 트 식단이 아닌가요? 가격은 4불 50센트. 오늘은 사냥꾼 집에 잠시 일이 있어서 들렀습니다. 한국인이 좋아하는 녹용이 집 천장에 놓여있네 요. 필요하신 분 계시나요? 집 입구에 들어서니 엄 청난 크기의 늑대 한 마리가 저를 반겨주네요. 옷 은 벗어놓고 어딜 갔나 봅니다. 자기 엄마한테 선물 할 거라고 자랑을 하네요. 이른 아침에 일출을 찍 기 위해 발을 동동 굴리며 바닷가로 나갔습니다. 바 다를 자세히 보니 서서히 얼어가는 장면을 만날 수 있었습니다.

바다가 얼다니... 이제 잠시 후면 해가 뜰 것 같 습니다. 설산 뒤에서 엄청 꼼지락 거리는지 당최 모 습을 보여주지 않고 있습니다. 바다새는 춥지도 않 은지 저 얼음 속에서 연신 자맥질을 하고 있습니다. 쟤를 쳐다보니 더 추운 것 같네요. 앗! 물개다. 물개 한 마리가 연신 저를 쳐다봅니다. 아이들 나누어주 려고 주머니에 쵸코렛이 있는데 그걸 알아차린 걸 까요? 마치 어미고래와 아기고래들이 떼를 지어 있 는 것 같은 구름들입니다. 너무 귀엽지 않나요? 엥? 여기도 물개가 나타났 습니다. 고개만 내밀고 , 셔터를 누르는 저를 쳐다 보네요. 물개들은 호기심 때문에 많이 사냥을 당 하는 것 같습니다. 배가 지나가면 뒤를 따라다니기 도 합니다. 얼어가는 어름의 형상이 마치 물고기나 거북이 같습니다. 참 신기합니다. 철새와 물개 그리 고, 아침노을이 가득한 북극해입니다. 발갛게 물들 어가는 구름들이 너무나 곱기만 합니다. 바로 제압 까지 와서 자맥질을 하는 바다새입니다. 시력이 좋 은 걸까요? 파도가 치는데도 물속을 아주 잘 들여다보는 것

같습니다. 아! 드디어 해가 떠오르기 시작했습니다. 동영상으로 촬영을 할까 했는데, 미처 삼각대를 챙 겨 오지 않았네요. 오호통재라. 타오르는듯한 저 태 양이 불타오르는 정열의 화신으로 북극해를 불끈 달아오르게 하고 있네요. 마치 독수라 처럼 거대한 나래짓을 하는 새는 바로 까마귀랍니다. 여기 까마 귀는 너무 잘 먹었는지 깃털이 윤기가 자르르 흐르 고 몸집 또한 거대합니다. 이제 모습을 다 드러낸 태양이 소리 없이 외로 운 제 가슴속으로 스며듭니다. 수시로 카메라가 작 동을 멈추고 동영상으로 전환도 안되더군요. 수시 로 품속에 넣었다가 꺼내서 촬영한 사진들이랍니 다. 정말 힘들었습니다. 저를 따라온 아이들이 너무 나 순박하기만 합니다. 마치 미군들 지프를 뒤쫓으 며, "김미 쵸코렛" 하고 외쳐대던 그 당시의 한국의 아이들 같더군요. 제가 쵸코렛을 하나씩 나누어주 곤 합니다. 그랬더니 너무나 좋아하네요. 조리개를 다른 걸로 맞춰서 한번 찍어보았습니다. 석양과 일 출이 같아 보이는군요. 금세 모습을 다 드러낸 태양이 이누삐약족이 사는 마을을 환하게 비춰줍니다. 이 제 모두 일어나세요! 10시에 사이렌 이 불던데 그게 무슨 의미인지 모르 겠네요. 묘지에도 햇살이 가득합니 다. 따사로운 햇살들이 곳곳을 어루 만져주네요. 오른쪽에 있는 여자아 이가 새끼 강아지를 데리고 와서 저 에게 자랑을 하느라고 엄청 수다를 떨길래 강아지가 불쌍해서 얼른 데 려가라고 했답니다. 아이의 점퍼 안 에 새끼 강아지가 낑낑거리고 있더군 요. 다른 게 자랑할 게 없으니 , 저거

라도 자랑을 하고 싶었나 봅니다. 여기도 잡이 많이 있더군요. 학교 선생님부터 시 청에 붙여진 게시물을 보니 보통 연봉 6만 불에서 10만 불이네요. 오려는 이들이 없으니 자연히 연봉이 많은가 봅니다. 죽은 듯이 여기서 한 5년 지 내면 정말 목돈 만들어서 나갈 것 같네요. 돈 쓸 일 이 전혀 없습니다. 드라이 타운이라 술 마실 일도 없 고, 파티할 일도 없고, 어디 놀러 갈 데도 없으니, 버 는 대로 바로 저금하면 될 것 같습니다. 야생동물들 과 대화하면서, 5년 정도 지내는 거야 뭐 힘들겠습 니까! 보통 비행기 요금과 이사비용도 지원해주고 , 각종 보험도 혜택을 줍니다. 도 쌓는다고 생각하고 지내다 보면, 앞으로 남은 일생이 행복할 것 같은데 아닌가요? 잡 필요하신 분~

여행 칼럼

북극여행 6일째 오늘은 빙판 위와 툰드라를 ATV를 이용해서 신 나게 달려보았습니다. 망망대해가 아니라 망망 툰 드라더군요. 길 자체가 워낙 좋지 않다 보니, 나중 에는 어깨가 결리네요. 워낙 험한 길을 달려서 지금 머리까지 흔들립니다. 머리가 지끈거리고 아프네요. 온몸이 나른하고 어깨는 결리고 , 골은 흔들리고 머 리는 쑤셔오고 그러는 걸 보니, 무리를 한 것 같습 니다. 벌써 어언 6일째입니다. 그럼 6일째 소식을 전 해 드리도록 하겠습니다. 오늘의 아침입니다. 귤 통 조림에서 갓 꺼낸 것과 칠리소스, 딸기우유에 물 탄 것, 오렌지주스 소주잔으로 한잔, 그리고 스크램블 브리또가 다랍니다.으~ 배고파라. 이른 아침인가

요?아직도 여명이 터오르기전이네요. 지금 시간이 오전 10시랍니다. 복슬복슬한 강아지가 저를 집안 으로 이끌어줍니다.너무 귀엽네요. 벽에는 물개가죽으로 만든 각종 장갑 등 여러 가지 홈메이드 생활용품이 걸려있습니다. 여기도 어김없이 늑대가 옷을 벗어놓고 출타 중이네요. 각 종 가죽들을 무두질해서 잘 말려놓은 걸 보니, 옷 을 만들 모양입니다. 얼음낚시로 건져 올린 무지개 송어입니다. 오늘 아침메뉴입니다. 사슴고기 수프 를 만들려고 사슴 다리를 내놓았네요. 뼈로는 곰 탕을 만들 모양입니다. 각종 동물이나 고기들을 저 장해 놓는 평면형 냉동고가 이곳 북극에서도 필수 입니다. 사슴가죽이 집 주위에 놓여있네요. 이렇게

겨우내 말려서 봄이 되면, 가죽을 사러오는이들에 게 모두 모아서 팝니다. 사슴을 많이 잡은 것 같습 니다. 주민들의 생업이 사냥과 어업이니, 이는 당연 한 생존의 문제가 아닌가 합니다. 이들은 사슴 어느 부위건 버릴 게 없다고 하네요. 견공들이 저를 보고 난리가 났네요. kivallina 우체국이 있어서 잠시 들러보았습니 다. 각종 안내문이 벽에 붙어 있더군요. 주민들이 누구나 할 것 없이 우체국을 들르니, 여기에 게시를 해놓은 것 같습니다 여기는 각 가구당 사서함을 하 나씩 무료로 줍니다. 사서함 하나에 한가 구라 보시 면 되는데 , 총 80개니 가구수도 역시, 80가구입니 다. 총인구는 400여 명 정도 됩니다. 사무실 안입

니다. 여기는 직원 외에 출입이 제한되어 있습니다. 마침 근무자가 나오네요. 이 창구에서 각종 우편물 을 맡기고 찾습니다. 아직 어린 처자인 것 같은데 , 이미 결혼을 했더군요. 21살이랍니다. 성이 아담스 인데 이름을 잊었네요. 너무나 저를 반겨주네요. 한 참 수다를 떨었습니다. 이 할아버지도 아는 분이랍 니다. 반갑게 아침인사를 나누었습니다. 작은 마을 이라 우체국 일이 참 수월할 것 같습니다. 근무하는 것도 나름 재미 날것 같지 않나요? 잘릴일은 없을 것 같습니다. 근무하다가 다시 자기 아들이나 가족에 게 대를 이어 물려주면 될 것 같습니다. 정이 넘치는 이런 우체국이 마음에 드시나요? 오늘 ATV를 너무 몰고 다녔더니 골도 흔들리고 , 머리도 아프고 어깨 도 쑤시네요. 툰드라를 달리는데 온통 요 철로 된 길이라 긴장도 많이 하고, 길 이 험해서 고생을 좀 많이 했습니다. 얼 어붙은 얼음 위를 달리는데 더더욱 긴 장이 되더군요. 얼음이 깨져 빠지면, 바 로 심장마비가 올 것 같더군요. 내일은 더 머나먼 거리를 달려야 하는데, 이제 겁도 좀 나네요. 발이 시려 장난이 아니 네요. 대책이 무대책입니다.

E12

Business Weekly www.KoreanREW.com

Mar 5, 2021

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로컬뉴스 부동산뉴스 경제뉴스 글로벌뉴스 밴쿠버한인커뮤니티

교민 게시판

Mar 5, 2021

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E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E6 에서 계속... [안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

[홍보]2021-1차 밀알자원봉사자 모집 2021-1차 밀알자원봉사자 모집 밀알은 언제나 좋은 봉사자를 필요로 합니다 함께 하실 분들은 연락 주시기 바랍니다. * 준비물 : 이력서, 봉사지원동기서(letter of intent) * 보낼 곳 : apply.vanmilal@gmail.com -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]이민여성사업센터의 무료 서비스내용 S.U.C.C.E.S.S. IWEP여성사업프로그램의 무료 온 라인 비즈니스교육안내 이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -온라인 일대일 상담/온라인멘토링서비스/온라인 비즈니스워크샾/온라인 비즈니스전문교육/비즈니 스관련소프트스킬 /네트워크 이벤트 여러분의 많은 참여를 기대합니다. 관심 있으신 분 은 등록을 위해서 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화번호를 알려주세요. 등록후에 Zoom 미팅링크와 참석을 위한 비밀번호를 드리면 해당일에 온라인으로 참석가능합니다. Email: chelsea.nam@success.bc.ca DIRECT: 604-330-8058

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은 메트로 밴쿠버의 이민여성의 창업 및 사업확장 을 도와드립니다. 본 프로그램은 자격요건이 되시 는 분에게 무료로 제공이 됩니다. 이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -일대일 상담 -멘토링서비스 -비즈니스워크샾 -비즈니스전문교육 -비즈니스관련소프트스킬 -네트워크 이벤트 · 프로그램 등록 혹은 상세설명을 원하시는 분은 첼 시에게 이메일 부탁드립다 Email: chelsea.nam@success.bc.ca Direct: 604-330-8058

[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체 이며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하 시면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육 안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다. 18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다. 18-24세의 창업을 준비하는 시민권자및 영주권자 로서 현재 구직중이거나 파트타임으로 20시간 미 만 일하실경우 저희 프로그램에서 제공하는 무료 비즈니스 특별강의에 초대합니다 경험 풍부한 대학 교수님을 모시고 하는 강의입니다. 좌석이 한정되 어있습니다 지금 바로 연락주세요. 석세스 비즈니 스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전화문의 바랍니다 .다음은 비즈니스 센터의 연락처입니다. 등록문의 : SUCCESS SET프로그램의 샘을 찾아 주세요. Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: BizSupport@success.bc.ca Website: www.successbiis.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H

2E8

[홍보]수잔나 라인댄스 모든크래스 코로나바이러스로 인해 잠시 중단합니다

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내

안녕하세요, 수잔나 라인댄스는 2월 29일부터 모 든 크래스를 잠시 중단합니다. 1. 밴쿠버사회는 현재 코로나로부터 안전합니다 2. 하오나 수잔나 라인댄스의 많은 회원님들이 50 대 이상 장년층 이시고 3. 밀집한 공간에서 많은 분들이 모여서 운동을 하 고있는 상황입니다 4. 한국은 현재 코로나 바이러스가 심각한 상황이 며 매일 수십명에서 ~ 수백명이 한국을 오가는 밴 쿠버내에 한국사회여건상 미리 조심하는 의미에서 잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

[안내] 전화 심리상담

[홍보]"밴쿠버 아름다운 상담센터 이전 안내"

밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정부의 권고 방침에 따라 대면 심리 상담을 전화상 담으로 전환하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

밴쿠버 아름다운 상담센터가 이전하였습니다. 써리 센트럴역에서 도보로 10분거리 (본가식당 옆) 에 위치하며 보다 편리해진 전철, 버스교통 이용으 로 교민여러분께 더욱 가까이 다가 가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적응문제, 직장보험혜택 등 *새 주소: 10318 Whalley Blvd #1, Surrey *상담문의: 604-626-5943

[홍보]미래교육원 회원 모집 어린이 반 : 영어, 한국어, 수학, 과학, 예절 품성 학생반: 전과목 장소: 미래 교육원, #210 - 341 North Rd, Coquitlam (김밥천국, 남대문 안경 건물 2층) 문의: (604) 315-4475

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2000건축 21세기 리모델러 2112 인너 스페이스 25시 건축 가가건축 건축세계 공간연출 그랜빌 건축 김미경 디자인하우스 나라건축 뉴슈퍼스타팬싱 대진종합건축 대한건축 드림 홈 스테이징 로우코스트 건축 럭키 핸디맨 마루 건축

604-970-0882 604-518-5264 604-682-8781 778-861-2524 604-936-4242 604-307-8949 604-836-1472 604-619-3186 778-554-7771 778-903-2781 604-615-5360 604-614-96 778-863-3234 604-862-5857 604-258-8675 604-968-4522 778-388-1767

만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236

문의 604.762.1111

<DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861

Info@InkTank.ca

<RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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604-582-2671 604-931-8737 778-822-6600 604-931-0595 778-388-1669 604-837-0993 778-580-6300 604-438-0492 604-754-4424 604-468-8852 250-514-1177

SWAN BB 백조민박 604-931-0595 민박(Coquitlam) 778-938-8949 숲속에 작은정원 홈스테이 604-782-5721 코퀴틀람 민박 778-836-7009 클라라 하우스민박&홈스테이 604-862-8925 팜스게스트하우스 민박 604-926-1451 포코홈스테이 778-316-4097 홈스테이(버나비/메트로) 778-999-8521 홈스테이(Coquitlam) 778-385-4520 홈스테이(Rupert/Joyce) 604-437-9860 드림하우스 민박 778-686-0633 민박마을 (버나비/메트로) 604-722-8090 버나비홈스테이 604-812-7381 코퀴틀람 홈스테이 778-980-9575 편한민박 604-671-9497 허브티 하우스 민박 778-835-5600 홈스테이(Burnaby) 778-899-3177

권치안 법률공증사 김진아 변호사 마이클 골든 법률사무소 박신일 법률공증사 박종억 변호사 박채균 변호사 신가람 변호사 신철희 변호사 이병오 변호사 이슬기 변호사 정재건 변호사 정지교 변호사 조지 리 법률사무소 천미성 변호사 최병하 법률공증사

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병원 - 가정의. 심리상담 가디언메디칼클리닉 고상욱가정의 김광덕내외과 김규식심리상담클리닉 데니스오가정의 밴쿠버가족상담센터 싸이몬고가정의 연우심리상담소 오예일가정의 왕인덕가정의 윤우섭내과 이종식신경내과전문의 손영상가정의 장근형가정의 크리스틴엄가정의 New Hope 심리상담 The Well 메디컬클리닉

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과 지윤정치과

604-444-5155 604-288-9210 604-987-3545 604-436-9448 604-552-2241 604-492-2875 604-988-7147 604-945-0032 604-444-5155 604-876-3029 604-421-2804 604-727-0715 604-936-0733 604-321-7445 604-893-8772 604-575-1233 778-387-1808 604-492-1411 604-554-0244 604-584-1535 604-589-5577 604-534-2828 604-436-9448 604-431-0202 604-854-1380 604-930-1314 604-671-2255 604-854-1380 604-987-3545 604-266-4353

병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 604-987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 604-218-2637 김원준 보험 604-818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 604-945-2007 박도희 생명보험 604-764-0639 브루넷 보험(노유석) 604-512-5396 브루넷 보험(변재봉) 604-817-3084 박명식 보험 604-290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 6 04-817-5455 서상빈 생명보험 604-647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 604-345-9856

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장례 플래닝 묘지/ 납골당 아름다운 삶의 마무리로 천국행을 예비해 드리는 장례 카운셀러

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아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876

덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704

우주페인트 유니프로페인트 칠칠칠박사 페밀리페인팅 페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

604-812-6924 604-833-8177 604-761-8204 778-998-0611 604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465

잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006

삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919 ABC 홈인스펙션 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통 BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692