752 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 15, No. 752

Fri Feb

26 2021

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캐나다 2021년 주택시장‘키워드’

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Feb 26, 2021

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2015말

2016말

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93,940

84,915

7.8% 15.1% 1.2% Korean Real Estate Weekly 537,414

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Published by Korean Real Estate Weekly

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합계

단독주택 다세대 주택

8,522

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2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by 1.9% HAN MEDIA2.3% LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. 0.7% The opinion expressed in -0.2% the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of6.6% HAN MEDIA6.1% LIMITED

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Features &교통Columns 25

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$720,700 $535,800 $471,400

전월비 전년비 0.4%

CREA Residential Market

Montreal 연간변동률(%)

10.2 4.9 2.6

Saskatoon 연간변동률(%)

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Regina

$322,400 $230,800 $174,700

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$472,700 $431,100 $329,800

21.8 10.6 13.2

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$1,076,700 13.3 $576,200 6.9 $438,300 4.7

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$284,700 $246,100 $178,600

연간변동률(%)

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$1,045,100 15.0 $684,600 13.2 $574,400 2.4

리테일 세일즈 7.1%

8.0Bil 전년대비 물가

실업률 38,008,005

Greater Toronto Ottawa 연간변동률(%)

5,145,851 인구치

6.5 9.3 -0.7

단독주택 $599,800 타운홈 $387,500 아파트 $381,100

실업률

인구치

-0.3%

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16.3 11.0 4.2

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

0.8%

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캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

연간변동률(%)

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서비스

Aggregate

단독주택 타운홈 아파트

Fraser Valley

2.0%

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Calgary

$1,563,300 $813,900 $676,500

교육& 레저 전월비 전년비

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상품

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30-31 0.0%32 3.4% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

가재도구

1.4%

Q4F

-3.5%

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

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$1,358,900 11.6 $708,800 5.9 $651,900 3.1

Greater Vancouver

2015

전월비 전년비

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주거비

2016말

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2014

CAD

NEWS

2014

Vancouver

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

캐나다 2021년 주택시장 ‘키워드’ “코로나 19, 공급부족” 오늘 07 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 캐나다 소비자들93.900 선택에 경제위기 탈출 좌우 어제 08 109.900 일주일 전 89.400연속 4% 성장 전망 BC주 올해와 2022년 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 09 102.600 한달 전 106.500 94.000 “캐나다인 2021년 대출 더 받고 지출 더 늘려” 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 10 126.827 124.100 11 높은 세율, 주거비에 BC주 “덜 매력적” / 식당, 술집 등 주류 도매가격 구매 ‘영구화’ 16 커뮤니티 학교에서도 ‘변이 바이러스’ 사례 속속… / 써리 경찰청, 초대 청장 임명 60일 동안… 시세 - 최근 가격전년비 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 전월비 36-37 비즈니스 건강 & 전월비 전년비 의류 &

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

Feb 26, 2021

기준 Canada 2월&5일Real Estate

Vol.15, No.752 | Friday, Feb 26 2021

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뉴스

Feb 26, 2021

캐나다 2021년 주택시장 ‘키워드’

“코로나 19, 공급부족” 전국 시장 기록적 출발…거래, 집값 전년비 35%, 22% 신규 리스팅 한 달 전보다 -13%…인벤토리 1.9개월뿐 전국 주택시장이 새해 첫 달부터 역사적 기록을 세웠다. 벌써부터 BC주 외 전국적으로 부동산 시장 이 거래량과 가격 측면에서 상당한 상승곡선을 올 해 기록할 것이라는 기대를 낳고 있다. 캐나다 부동산협회에 따르면 전국의 올 해 첫 주 택 거래량(1월)은 한 달 전보다 2% 늘었다. 그렇지 만 실질적인 전년대비 거래 활동력은 무려 35.2% 나 증가한 것으로 나타났다. 반면 신규 리스팅 주 택은 한 달 전보다 13.3%나 작아 집값 상승에 큰 부담을 주고 있는 모습이다. MLS 주택 가격지수

를 기준으로 한 집값은 전월대비 1.9%, 전년대비 13.5% 늘었다. 실질적인 전국 평균 주택 거래 가 격은 전년대비 22.8%나 증가한 것으로 나타났다. 이 보고서는 “주택 거래량이 한 달 전보다 2% 늘어나면서 역대 최대 기록을 세웠다”고 평가했다. 시즌적 요인을 감안할 때 1월 실적은 연간 실적으 로 전환하면 무려 73만 6000여 유닛에 해당된다. 실제 캐나다 부동산협회가 올해 연간 주택 거래량 을 58만 3000여 유닛으로 예상한 것과 비교할 때 도 월등한 실적이다. 게다가 이 협회는 거래량은 앞

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으로도 지금과 같은 신규 공급의 급등없이 현재의 바쁜 상황을 이 어가게 된다고 전망했다. 특히 현행 코로나 19 관련 제약이 더욱 완화 되거나 날씨가 개선되는 정도에 따 라 더욱 구체화 될 수 있다. 구체적으로 전월대비 전국 주 택 거래량의 상승은 에드먼턴과 광 역 토론토, BC주의 칠리왁, 캘거리, 몬트리올, 위니펙 등을 포함하는 지역에서 이끌었다는 것. 반면 1월 에도 하락패턴은 드러났다. 다수의 시장은 온타리오였다. 올해 봄 시장 까지 많은 셀러들이 관망세를 보일 수 있어 가용 인벤토리가 적어 거래 량이 줄어들 수 있다는 전망이 나 온 직후이다. 코스타 폴로폴로스 회장은 “2021년은 시작은 2020년의 마지 막과 같았다. 당시에도 수많은 시장 이 끊임없이 기록을 세웠다”면서 “ 올해 주택시장이 직면할 두 가지 도 ⇨ 8면으로 계속

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2020 4,421,876

Canada

38,005,238

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, September 2020 to October 2020

% Change, October 2019 to October 2020

Alberta

0.1%

1.1%

> Edmonton

0.1%

0.8%

> Calgary

0.3%

1.2%

Canada

0.4%

0.7%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2019

% Change (2017 to 2018)

Alberta

347,102

0.1%

Canada

2,102,304

1.9%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

October 2020

November 2020

Alberta

9.9%

10.4%

Canada

8.1%

8.0%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

뉴스

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Feb 26, 2021

캐나다 소비자들 선택에 경제위기 탈출 좌우 “지출 2021년, 2022년 평균 5% 정도 상승할 것” 올해는 특히 캐나다 소비자들의 움직임에 경제 주체들의 시선이 쏠리고 있다. 바로 소비자들의 선 택이다. TD이코노믹스는 최근 보고서를 통해 “저축 이냐, 지출이냐 아니면 채무 변제인가?”라는 질문 을 던지고 있다. 바로 캐나다 소비자들의 선택에 경 제의 향배가 좌우되는 셈이다. 이 보고서는 “캐나다는 조금씩 팬데믹 기간에서 빠져 나오고 있다. 소비자들은 따라서 캐나다 경제회복의 출력을 강화시 킬 힘을 가지고 있다”면서 “2020년을 지 나오면서 가구당 저축 비율이 이미 팬데 믹 이전 일반적 수준보다 무려 2000억 달 러 이상 넘어섰다”고 평가했다. 다만 지금까지 소비자들은 채무를 변 제하거나 여전히 높은 저축금액을 유지하 기 원한다는 것. 반면 이 같은 선택은 규제 가 풀어지고 일자리의 안정성이 강화된다 면 조금씩 변할 수 있다. 이에 따라 연구진

들은 “우리는 소비자들의 지출이 2021년과 2022 년에 평균 5% 정도 늘어날 것으로 보고 있다”고 평 가했다. 덧붙여 이 정도 규모는 만약 캐나다 가정 이 지출-저축 패턴을 예상보다 빨리 정상화 시킬 때 7~8% 정도로 더 높아질 수 있다”고 덧붙였다. 현재 캐나다의 중앙은행도 전국의 저축 비율이

서서히 줄어들 것으로 보고 있다. 즉 과도하게 축적 된 저축금액이 통화 정책의 탈출을 더욱 촉진시킬 수 있다는 것. 사실 캐나다인은 팬데믹 때문에 저축을 더 늘렸 다. 게다가 소득 측면에서 볼 때, 여전히 고용은 팬 데믹 이전보다 낮은 수준이지만 정부의 부양 정책 과 임금 수준이 높은 일자리의 꾸준함 덕분에 소득 상승세는 인상됐다. 지난해 3/4분기를 기준으로 할

⇨ 7면에서 계속 전 과제는 작년과 같다. 바로 코로나 19의 위협 과 공급 부족이다”고 설명했다. 션 캐스카트 경제학자는 “올해 이 시점에서 생각할 문제는 올해 주택시장을 써 나갈 바이 어와 셀러들이 모두 대기 상태라는 점이다”면 서 “한 겨울에서야 우리는 코로나 19 제2파동 을 통제했다. 날씨가 풀리고 공중 보건 상태가 개선될 때까지는 리스팅이 늘어날 것 같지 않 다”고 전망했다. 주택 공급이 큰 이슈가 되고 있다. 신규 리 스팅 대비 전국 거래량 비율은 90.7%로 역대 최고 수준이다. 이전 기록은 19년 전에 세워진 81.5%이다. 전국적으로 신규 리스팅 대비 거 래량 비율은 장기 평균 54.35를 기록하고 있 다. 전국적으로 주택 인벤토리는 단지 1.9개 월 분에 불과하다. 역대 최저 기록이다. 로컬 시장 을 들여다보면, 일부 온타리오 시장에서는 1월

때, 전국의 가처분 소득은 지난 2019년 말과 비교할 때 9%나 더 높은 수준이다. 반면 이 기간 동안 공중 보건에 대한 우려와 비즈니스 사업체에 대한 제약 으로 소비자들의 지출이 많은 분야인 식품과 숙박, 여행과 관광 등지에서 소비는 팬데믹 이전 수준에 훨씬 못 미치고 있다. 따라서 이 보고서는 캐나다인 의 지출이 향후 위기 탈출을 더욱 강화(Ramp-Up) 시킬 것으로 전망했다.

말을 기준으로 인벤토리가 한 달 도 채 되지 않 는 곳도 있다. 실제 전국 평균 주택 가격은 62만 1525달 러를 기록했다. 작년 이맘때보다 무려 22.8% 나 늘어난 것이다. 전국 평균 집값은 물론 밴쿠 버와 토론토가 크게 좌우한다. 이 두 광역 도시 를 제외한다면 전국 집값은 이보다 12만 9000 달러가 떨어진다. 전년대비 주택 가격 지수 13.5% 상승세는 2017년 이후 최대 폭이다. 오타와, 해밀턴, 캠 브리지, 키치너 워털루 등지에서는 전년대비 집 값 상승폭이 20~25%에 이른다. 몬트리올의 경우에는 16.6% 수준이다. 밴쿠버 아일랜드 와 칠리왁, 오카나간 밸리, 위니펙, 광역 토론토 와 미시사가는 집값 상승 범위가 10~15% 수 준. 빅토리아와 광역 밴쿠버, 리자이나, 새스카 툰에서 집값 상승은 5~10% 수준이다. 이밖에 캘거리와, 에드먼턴에서는 각각 2%와 2.2% 를 기록하고 있다.

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뉴스

Feb 26, 2021

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BC주 올해와 2022년 연속 4% 성장 전망 센트럴 1 분석…주택 착공 2023년까지 상승곡선 BC 주택시장은 올해도 전국 시장과 마찬가지로 뜨거운 출발을 시작했다. 그렇다면 올해 전반적 경 제 흐름은 어떨까? 본격적 백신 공급으로 BC주가 코로나 19 팬데믹에서 회복, 경제는 반등, 4% 수 준 회복세를 보일 전망이다. 세트럴 1(www.central1.com)은 최근 BC주 경 제 분석 전망을 통해 2021년 올해 주 경제가 4.2%( 실질 GDP) 정도 성장할 것으로 내다봤다. 더욱 눈 길을 끄는 부분은 2022년 경제 성장률이 이보다 높은 4.5%라는 점이다. 즉 2년 연속 4% 수준 상승 세가 기대된다. 이후 2021년에는 3% 밑으로 떨어 지면서 성장률은 이어가겠지만 그 속도는 다소 둔 화될 것으로 예상된다. 시장 가격을 기준으로 하는 GDP는 올해 무려 7.4%를 기록한다. 2022년에는 6.1%, 2023년에는 4.7% 등이다. 주택 수요도 강 한 상태를 유지하게 된다. 착공 실적만 봐도 2021 년에는 3만 8000여 채, 2022년 3만 9000여 채, 2023년에는 4만 5000여 채로 3년 연속 상승곡선 을 그릴 전망이다. 경제 각 분야 별 실적으로 수치로 예상해보면, 가장 눈길을 끄는 부분은 아무래도 가구당 소비 (Household Consumption)이다. 2020년 작년 한 해 동안 이 분야는 -5%로 수년 만에 처음으로 하 락세를 기록했다. 하지만 2021년에는 4.7%, 2022 년에는 4.1%로 2년 연속 소비자들의 지출이 4% 를 넘어설 전망이다. 2023년에도 3%를 기록할 것. 캐나다 경제 성장을 이끌어 온 수출 분야 상승세 가 눈길을 끈다. 2021년 수출은 6.7%를 기록하고, 2022년에는 7.2%로 이어진 후 2023년에 2.3% 로 둔해질 전망이다. 수입도 작년에는 코로나 19 팬

데믹 여파로 무려 -7.2%로 줄었지만 올해는 6.1%, 2022년에는 5.3%로 늘어나게 된다. 경제 반등 효과는 노동 시장에서도 그대로 반영 된다. 일자리 상승률을 볼 때 작년에는 -6.6%로 크 게 줄었다. 그렇지만 2021년에는 4.7%, 2022년에 는 3.2%로 크게 늘어난다. 이 같은 수치는 팬데믹 이전인 2019년도의 2.6%, 2018년의 1.1%와도 대 조되는 부분이다. 결과적으로 실업률에 큰 변화가 생긴다. 작년에는 BC주 실업률이 한 때 두 자릿수 를 넘어가기도 했지만 결과적으로 9.2%로 마무리 될 전망이다. 그렇지만 2021년에는 실업률이 7.1% 로 낮아지고, 2022년에는 다시 5.4%를 기록한 후 2023년에는 4.9%로 팬데믹 이전 4% 수준까지 떨 어질 전망이다. BC주민들의 가처분 소득도 서서히 늘어날 전망 이다. 일자리가 증가하고 노동시장이 반등하면서 가정마다 안정적 소득원이 생기기 때문이다. 그렇 지만 실제 상승 효과는 2022년부터 기록하게 된다. 2021년에는 팬데믹 기간 동안 손실된 부분을 보전

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뉴스

Feb 26, 2021

“캐나다인 2021년 대출 더 받고 지출 더 늘려” 모기지 절반 5년 고정…“높은 이자 영향까지 시간 여유” 캐나다 중산층 우려 커…“정부 임금 보전도 부분적 불과” 코로나 19 팬데믹이 모든 분야에서 나쁜 영향만 주는 것은 아닌 듯하다. 캐나다인이 지금까지 경험 하지 못한 어려운 기간을 거쳐가면서 긍정적 변화 도 생기고 있다. 결과적으로 부채만 놓고 볼 때, 캐 나다 가정은 코로나 이전보다 덜 ‘취약’할 것으로 평 가되고 있다.

RBC이코노믹스는 최근 보고서를 통해 캐나다 인이 2021년 좀더 많은 대출을 받고 지출도 늘어 난다고 전망했다. 물론 모기지 부채는 크게 늘었 다. 하지만 낮은 이자율과 높은 소득은 부채 서비스 (Debt Servicing)이 좀더 관리 가능한 수준이 되도 록 했다. 캐나다인의 부채 세부 내용은 코로나 19 팬데믹 이전보다 이자율 변화에 덜 민감해졌다. 전국 각 가구당 저축 초 과분(Excess Savings)과 부동산 자산 가치가 모기 지 잔액보다 더 늘었다. 하지만 여전히 각 가정이 중간에 오도가도 못하 는 상황이 생길 수 있다 는 걱정이 생겨나고 있다. 덧붙여 그동안 억눌렸던 수요와 대규모 저축분이 올해 지출을 촉진할 것으 로도 기대된다. 먼저, 캐나다 가정의 부채 수준을 보면, 역시 상승곡선이다. 모기지 대 출 빚을 놓고 볼 때 2020 년에 1180억 달러가 늘

었다. 바로 직전 한 해 동안의 거의 두 배나 된다. 전 반적 모기지 부채 수준이 팬데믹 이전 수준보다 높 은 상태이다. 부채로 깎여 나가는 가정의 가처분 소 득 비중은 다행히 줄었다. 저이자와 소득 등 여러 요 소들이 함께 어울려 부채 서비스 비율이 좀더 관리 가능토록 만들었다. 눈 여겨 볼 부분은 팬데믹 기간 동안 캐나다인 의 부채 구성 요소가 개선됐다는 점이 다. 여전히 다수 몫은 모기지 대출이 차 지하고 있다. 또 대다수 모기지는 다년 계약이다. 5년 고정 모기지가 작년 말 을 기준으로 전체 모기지의 거의 절반 을 차지함으로써 지난 2019년도보다 7%p나 더 많다. 즉 높은 이자율이 향 후 캐나다 가정의 대출 비용에 영향을 주기까지에는 좀더 시간적 여유가 있 다는 의미가 된다. 캐나다 정부의 비교적 보수적인 모 기지 규정도 한 몫을 했다. 다만 이 기 간 동안 주택 가격이 늘어나면서 부동 산 자산 가치가 부채 수준보다 빠르게 늘었다. 부동산 순 자산 가치는 2020 년 3/4분기를 기준, 전년대비 무려 4000억 달러가 늘었다. 이 기간 동안 발생한 모기지 부채의 상승보다 4배나

더 많은 수준이다. 우려되는 부분은 중산층으로 꼽힌다. 소득이 높 은 가정들은 팬데믹 기간에도 일자리 손실에 덜 충 격을 받았다. 오히려 저이자에 혜택을 봤다. 이들 가 정은 전형적으로 서비스업과 여행 서비스 등에 더 많은 지출을 해왔지만 팬데믹 기간 구매가 힘들어 짐으로써 저축이 더 늘었다. 덧붙여 저소득층에 포 함되는 사람들은 실직을 경험하면, 정부의 지원을 통해 상당한 임금 보전 효과를 보게 된다. 그렇지만 중산층의 경우에는 가구당 부채 페이 먼트가 소득에 비해 늘어난다. 직장을 잃었다고 하 더라도 정부의 임금 보전이 부분적이기 때문이다.

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뉴스

Feb 26, 2021

높은 세율, 주거비에 BC주 “덜 매력적” “밴쿠버, 테크놀로지 클러스터 경쟁에서 뒤쳐져” BC주는 캐나다에서도 살기 좋은 곳으로 꼽힌 다. 캐나다 다른 지역보다 비교적 온화한 날씨가 큰 몫을 하고 있다. 그렇지만 최근 프레이저 연구소(fraserinstitute. org)는 BC주가 기술 산업계(Tech Industry)에서는 높은 세금과 주택 가격 때문에 덜 매력적인 지역으

로 변해가고 있다고 분석했다. 즉 이 보고서는 “BC 주 정부가 좀더 많은 기술 회사들을 끌어들이고 사 업을 장려하려면 상당한 정책 변화를 도입, 기업가 들과 높은 기술력을 갖춘 노동자들을 유인해야 한 다”고 덧붙였다. 특히 밴쿠버는 테크놀로지 클러스 터(Technology Cluster)가 되기에는 경쟁에서 뒤

쳐지고 있다고 평가했다. 구체적으로 BC주 경제는 2010-2019년 사이 캐나다 다른 지역보다 빠른 성장세를 맛봤다. BC 주의 주요 경제 성장력은 예외적 강세를 보인 주 택 시장 및 이와 관련된 평균 이상의 인구 성장률 이다. 반면 기계류와 장비, 지적 재산 상품에 투자 는 BC주가 캐나다 다른 주 평균보다 둔하다는 것. 반면 기계류와 장비, 지적 재산에 대한 자본 지 출은 노동 생산력 향상의 주요 동력이 된다. 따라 서 BC주가 평균 이상의 노동 생산력을 20102019년 사이 누렸다는 점은 이상하지 않다. 다만 최근 보고서는 향후 20년 이상의 BC 주를 전망하고 있다. 즉 코로나 19 팬데믹이 끝나더라도 BC주는 캐나다 다른 곳보다 민간 경제 분야 성장률이 둔할 것이라는 이유가 있 다는 것. 가장 큰 우려는 BC주 노동력의 성장 률 둔화다. 노동력 성장은 취업활동 가능 연 령대(Working-Age) 인구의 성장을 반영하게 된다. 그렇지만 BC주는 높은 주거비용과 비교 적 낮은 평균 임금 수준 때문에 이 같은 연령 대 인구 성장이 둔하다는 것.

식당, 술집 등 주류 도매가격 구매 ‘영구화’ 작년 6월 시행 후 올해 3월말 만료 정책 변화 요식업 종사자들에게 희소식이다. 정부가 주류 도매 가격의 영구화를 통해 관련 분야 산업의 회복

을 돕기로 한 것. BC주 정부는 최근 식당과 술집(Bars), 주류 라

이선스를 갖춘 관광종사업계(Tourism Operators) 가 맥주와 와인, 양주를 도매 가격에 구매할 수 있 도록 했다. 해당 가격은 BC 주류 배포지점(LDB, BC

Liquor Distribution Branch)가 지정하는 가격이다. 주목할 부분은 해당 정책 변화가 영구적이라는 점 이다. 마이크 팬워스 공공안전부 장관은 “팬데믹 초 기, 우리 정부는 BC식당과 술집들에게 알코올을 도 매 가격으로 구매할 수 있도록 허용하는 긴급 조 치를 취했다”면서 “지금 우리는 이 같은 변화를 영구화 함으로써 해당 비즈니스 사업체들이 회복할 수 있도록 돕고자 한다. 또 해당 분야에 종사하는 19만 명 BC주민을 돕게 된다”고 설명했다. 이에 앞서 주 정부는 지난 2020년 6 월부터 서비스업체(hospitality industry)들이 주류를 도매가격에 구매하도 록 했다. 그렇지만 당시 정책은 해당 변 화가 2021년 3월 31일을 기점으로 만 료되는 것이었다.

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우체국 매매 (1929년부터 지금까지 운영되고 있음)

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(코로나이후 더욱 바빠진 비지니스중에 하나이고 앞으로도 이렇게 이어질 전망 ) UBC 하고 가까운 키칠라노에 위치. 렌트비 $3,119+gst. 1,357 스퀘어피트. 영업 시간 : 오전 9시반- 6시(월-금). 오전 10시-5시(토). 일요일, 모든 공휴일 휴무. 현 부부께서 14년째 운영중. 오너 두분 모두 각각 주 4일만 근무.(직원 1분) 순수익: 부부 오너께서 각각 주 4일씩 근무하시고 2020년 $126,000의 순수익 앞으로도 전망이 좋은곳에 위치해 있습니다.

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현금 자동 출납기 비지니스 (년 수익 $67,000)

$199,000

현금 자동 출납기 비지니스 지분 매매 년 소득 $67,335(2019년). 현 셀러분은 11년째 운영중 . 아주 쉬운 운영. 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크 샵등등. 매입 금액외에 출납기에 배치될 운영자금도 있으셔야 합니다. 이런 쉬운 비지니스 흔치 않습니다. 코로나 유행에도 불구하고 안정적으로 운영중.

유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000 오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

식당 매매 (포코 비비큐 치킨 옆)

$149,000

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 2년반전에 셑업한 새 식당. 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션( 2달 free rent 남아 있음 ). 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

노래방 매매(써리 길포드)

$129,000

현 오너 13년째 운영중. 탄탄한 단골 손님들. 오픈 오후 5시부터 새벽 1시까지. 매우 깨끗하고 쾌적한 노래방입니다. 7개의 룸과 리셉션 공간. 두개의 화장실. 넓은 주차 공간. 꾸준한 신곡 업데이트( 금영 노래방에서 지원). 젊으신 분들이 인수 하셔서 엑티브하게 비지니스 하시면 더 높은 수익 창출이 기대됩니다.

화이트락 바틀데포 (밴쿠버내 TOP3)

3.5M (쉐어(회사)매매)

건물 불포함, 밴쿠버 바틀 데포의 Top 3중 한곳. 현 오너 2004년부터 현재까지 운영. 픽업 없고 손님들의 수준이 매우 높음. 일반 바틀 데포가 아닌 하나의 기업입니다. 크기 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비: 1 Bailer(압착기). 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 현 오너께서 오래된 매니저 두분과 안정된 종업원들로 운영중이며 장기적으로 대대 손손 운영할수 있는 기업 형태의 비즈니스 . 2019년 총 수익 53만 3천불. 경비 제외한 순수익 35만불 (투자 대비 10% 수익) 주변에 많은 인구가 지속적으로 유입이 되고 있고 내년부터 우유 제품 수거가 시작되기에 더 높은 수익 창줄 기대. 산업지역에 위치해 넓은 주차공간. 2021년 2월 우유제품 시작. 24가에 수많은 주택가 형성중. 페유,자동차 소비부품 수거. 철저한 보안 시스템 CCTV 35대.

수익 상가 유닛 (노스 밴쿠버)(한인 미용실 세입자)

$838,000

오래된 유명 한인 미용실이 세입자 1,039 스퀘어피트. 3개의 지정 파킹. 세입자가 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불(월 2,500불). 2년마다 인상.

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

밴쿠버 코너 커피숍

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

Feb 26, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

피자 체인점(윌로우브룩 푸드 코트)

$348,000

랭리 윌로브룩 쇼핑몰 푸드 코트에 위치한 피자 체인점 (Nordstrom Rack과 T&T 오픈 예정). 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 오너분은 일을 많이 안하십니다. (일주일에 총 5시간 정도 근무. 나머지는 직원들이) 오너분이 일주일에 총 5시간만 근무후 2019년 년 순수익 $102,000 매달 내는 로얄티 없음. 따로 장을 볼일이 없습니다. 백프로 체인점에서 배달됨. 피자도 따로 만들거나 하실 필요없습니다. 냉동 피자 도우가 배달되어 오면 그위에 토핑만 올려서 굽기만 하면 됨. 운영이 아주 간단합니다.

(권리금 없음) 풀키친 ,다운 타운 롭슨 식당 서브 리스. 1,436 스퀘어피트. 48석. 풀 커머셜 치킨+ 워킹 쿨러. 리스 : 4+5년 옵션, 렌트: $12,430+gst 롭슨 스트리트에서도 중심부에 위치해 있습니다. 풀 레노베이션 완료. 손 보실께 하나도 없습니다. 무료로 인수하시면 됩니다.

브런치 카페(현 오너 7년)(3시까지 영업)

$109,000

브런치 카페(랭리 알더 그로브)(12피트 커머셜 후드) 일식당으로 변경 가능하고 위치 또한 훌륭함. 현 오너 총 19년째 브런치 카페 운영. 현 카페에서 7년째 운영후 은퇴 예정(일흔이 넘은 연세) 모든 레서피와 트레이닝 전수. 오픈 오전 7시부터 오후 3시까지(월요일 휴무) 부부가 파트 타임 한명하고 운영시 년 7만불정도의 순수익. 주변에 새로운 타운 하우스들이 많이 지어지고 있음. 오피스 공단과 주거 지역이 함께 있는 로케이션입니다. 월 렌트비 $2,600(건물세,GST포함). 리스 5년 +5년

칠리왁 일식집 (높은 수익,위치 좋음)

$269,000

스트리트 몰에 위치한 일식집, 현 오너 11년째 운영중. 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 리스: 2029 년 7월 31일.로컬 캐네디언 단골이 90프로. 파는 단가가 아주 좋기에 순이익이 매우 매우 높습니다.( 단가 대비 :재료비 23프로). 남자 사장님이 근무하시고 사모님은 거의 일을 안하십니다(토요일 하루). 펜데믹 이후부터 오후 영업만 하십니다. 3시30부터 10 시반까지.(일요일 휴무) 현 상태가 오히러 팬데믹 이전보다 수익이 높다고 하십니다. 현 월 순수익 $13,000이라고 하십니다(자료로 증명 가능).

다운 타운 미용실 (한아름 옆)

$50,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

바틀 데포+셀프 세차장 (Valemount ,BC) $529,000 밴쿠버에서 차로 7시반 반거리, (건물포함) 매매가 $529,000 ( 대지 19,819 스퀘어피트+ 건물 2,900 스퀘어피트) 벨마운트에 위치한 독점 바틀 데포와 셀프 세차장(둘다 독점. BDL 라이센스 보유. 물량 90만개+ 맥주 백만개, 주 4일 오픈 ( 수,목,금,토). (일요일,월요일,화요일 휴무) 2019년 순수익 : $112,694

이삿짐 센터

$99,000

현 오너 8년째 운영중. 천 가구 이상의 단골 고객들과 상태 좋은 트럭( 26피트, 68,000 km), 일반 이사와 포장 이사등의 모든 노하우를 전수해드리고 은퇴 하시려 합니다. 순수익: 코로나 이전 월 7-8천불 ( 평균 월 15건이상)(건당 평균 6시간 작업). 코로나 이후 월 4천불정도( 10 건 이내) 하지만 코로나는 평생 가는것이 아니니 곧 원상 복귀가 기대됩니다. 유지비: 차량, 기름값, 보험료(월 $315). 차량 점검(년 200불). 일하는 시간 대비 아주 훌륭한 수익과 안전한 비지니스 입니다. 현 오너분이 이어온 명성만 그대로 유지 하시면 됩니다.

스시-다운 타운 푸드 코트

$150,000

렌트 $3.218+GST(창고 포함) 다운 타운 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집 현 오너 7년째 운영중, 롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비 ( 후드 없음). 영업 시간 월-토 오전 10시부터 오후 6시 ( 일요일 ,공휴일 휴무). 저렴한 렌트비, 유명 빌딩 푸드 코트내 독점 일식집. 일식 경험 있으신분 연락 주세요.

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

포코 시청옆 다운타운 홍콩 식당

$338,000

한식, 일식 하기에 최고의 로케이션과 시설. 새롭게 단장된 말끔한 레노베이션 완료. 2,863 스퀘어피트. 140석. 워킹 쿨러 ,워킹 냉동고. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스 : 새벅 1시, 주말 새벽 2시까지. 렌트:$7,747+GST. 리스: 2023년 10월+ 5년 옵션. 16개의 쉐어 파킹 공간. 높은 매출.

코인 빨래방 (현 오너 13년째,년순수익 $45,000)

$99,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 계획. 장비: 더블 12개, 트리플 1개.맥시 2개. 드라이어 12개. 장비 상태 양호. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 19년 년 순수익 $45,000. 오너 한분이 운영 가능한 비지니스 입니다.

랭리 아담한 스시집

$78,000

유명 쇼핑 프라자에 위치. 부부께서 직원없이 혹은 파트 타임 한분정도 고용해서 운영하기에 적합한 일식집입니다. 688 스퀘어피트 풀 커머셜 키친,(사진 참조, 전기 오픈,전기 튀김) 가스로 변경 가능 디시 워셔. 좌석 24석. 렌트비 세금,건물세,관리비,쓰레기 모두 포함 $2,330.

속 눈썹 연장,눈썹 문신 비지니스(포트무디) $150,000 속 눈썹 연장 전문샵, 포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 오너 한분과 스텝 두명이 운영중. 안정적이고 전망이 좋습니다.

커뮤니티

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Feb 26, 2021

BC 학교에서도 ‘변이 바이러스’ 사례 속속… 밴쿠버 종합병원, 킬로나 종합병원 등지 ‘아웃브레이크’ 최근 주말 동안 코로나 19 확진자가 1428명으 로 집계됐다. 기존 수치와 비교할 때 큰 변화는 보이

지 않는다. 그렇지만 변이 바이러스 확진자들 수가 29건으로 나타나면서, 커뮤니티 전파에 대한 우려

가 커지고 있다. 특히 써리와 델타 관할 교육청에서 는 7개 학교에서 변이 바이러스 확진자가 나와 귀추 가 주목되고 있다. BC주 등에 따르면 최근 주말 3일 동안 확진자 는 1428건이다. 4560건의 액티브 케이스가 있고 7700여 명이 보건당국의 모니터링을 받고 있다. 223명이 입원 치료중인 가운데 63명이 중환자실 에 입원해 있다. 반면 코로나 19 백신 접종자도 지 난 22일을 기준으로 21만 8000여 명을 기록, 향후 좀더 속도가 빨라질 것으로 기대되고 있다. 더욱이 최근에는 새롭게 2개 의료 시설에서 집 단 발발(Outbreaks) 사태가 발생했다. 여기에는 밴 쿠버 종합병원(Vancouver General Hospital)과 킬 로나 종합 병원(Kelowna General Hospital)이 있

다. 이 가운데 프레이저 헬스(Fraser Health)는 최 근 “지난 며칠 동안 프레이저 헬스 팀은 코로나 19 와 코로나 19 변이 바이러스 사례가 다수 학교에서 발생함으로써 이를 다루기 위해 써리와 델타 스쿨 과 긴밀하게 일하고 있다”고 발표했다. 이와 관련, BC교사연합(BCTF)는 즉각적으로 트위터를 통해 “ 교사들이 써리와 델타에서 발생한 변이 바이러스 감염 사태에 매우 걱정하고 있다”면서 “정부와 보건 당국의 좀더 결단력있는 행동이 필요하다”고 강조 했다. 덧붙여 긴급진단 시스템(Rapid Testing)을 도 입할 것으로 촉구하기도 했다. 덧붙여 글로벌BC뉴스에서는 BC주 코로나 19 변이 바이러스 발생 지역과 관련, 프레이저 헬스 권 역에서 58건, 밴쿠버 코스털에서 38건, 밴쿠버 아 일랜드 4건, 내륙 인테리아 헬스 권역 3건(22일 기 준) 등으로 집계, 전했다. <사진=BC CDC 캡처>

써리 경찰청, 초대 청장 임명 60일 동안… 놈 리핀스키 청장 “써리 경찰 서비스 공식적으로 구성됨” 올해 출범을 목표로 하는 써리 경찰청이 점점 구 체적인 모습을 보이고 있다. 최근에는 새로 임명된 경찰청장의 지난 60일 실적에 대한 공식 자료도 내 놓기도 했다. 최근 써리 경찰청(www.surreypolice.ca)은 “써 리 경찰 서비스(SPS, Surrey Police Service)는 이제 단순한 개념을 넘어선 새로운 경찰 조직으로서 실 질적 운행 준비를 위해 앞으로 나아가고 있다”고 발표했다. 준비기간 동안 주목할 만한 사안으로는

써리 경찰 위원회원들 임명과 놈 리핀스키(Norm Lipinski) 청장의 임명이라는 것. 경찰청 자료에 따르면 초대 놈 리핀스키 청장은 준비 과정을 통해 조직 구성의 초안 작성과 2명 또 는 3명의 부청장 임명과 수석 리더들의 모집, 3단계 정부 조직 및 경찰 동료들과 협력, 문장의 디자인, 경찰 자동차 디자인 등을 꼽았다. 초대 놈 리핀스키 청장은 “써리 경찰 서비스의 첫 60일 동안 빠르게 움직였고 가시적인 미래를 추

구해나갈 것이다. 상당 히 많은 매커니즘과 부 분을 다뤄나가야 한다” 면서 “나에게는 써리 시 민들에게 공식적으로 써리 경찰 서비스가 구 성됐다는 점을 확인해 주는 게 중요하다”고 설명했다. <사진= www.surreypolice.ca 캡처>

일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터

필립 부동산

SOLD된�매물

현재�매물

일식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버 디저트 카페 Dawson St 버나비 일식당 University Dr 써리 콘도 Guildford Way 포트무디 진행중인�매물

일식당 Williams Rd 리치몬드 단독주택 Queens Ave 웨스트 밴쿠버 단독주택 61 Ave 써리 콘도 203 st 랭리

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. 일식당 204 St 랭리

. SOCO 분양 1배드 1배쓰 로히드 한인타운 코퀴센터 . 일식당 Lougheed Hwy 메이플릿지 . 콘도 Hazel St 버나비 . 서양 식당 West Broadway 밴쿠버 . 콘도 7063 Hall Ave 버나비 . 단독주택 Dewdney Trunk Rd . 미용실 20262 Fraser Highway 랭리. 씨푸드 리테일 샵 East Hastings 버나비 . 타운하우스 68 Ave 랭리 . 한식당 Anson Ave 코퀴틀람 센터 메이플릿지 . 타운하우스 73 Ave 써리 . 단독주택 Hillside Ave 코퀴틀람 . 일식당 Commercial Dr 밴쿠버 . 단독주택 199 St 랭리 . 일식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버 . 콘도 602 Como Lake Ave 코퀴틀람 . Aristotle 분양 2 배드 2 배쓰 랭리 . 카페 Dawson St 버나비 . Manufactured Home . Canopy 분양 3 배드 2 배쓰 써리 . 브런치 카페 Main St 캘로나 8220 King George Boulevard 써리 . 일식당 6th St 뉴웨스트민스터 . 일식당 Queensbury Ave . 일식당 Cambie St 밴쿠버 . 콘도 Whiting Way 로히드 한인타운 노스 밴쿠버 . 타운 하우스 46360 Valley View Rd . Soco 분양 2 배드 2 배쓰 로히드 한인타운 . 한식당 Langley Bypass 써리 칠리왁 . 콘도 Dayanee Springs . 일식당 204 St 랭리 . 콘도 6540 Burlington Ave 버나비 코퀴틀람 센터 . 콘도 202 St 랭리 . 콘도 1188 Pinetree Way . 일식당 W Broadway 밴쿠버 . 한식당 Kingsway 밴쿠버 코퀴틀람 센터 . Vista 분양 1 배드 1 배쓰 버퀴틀람 . 서양 식당 203 St 랭리 . 디저트 카페 Mainland St 예일타운 . 콘도 Marinaside Crescent 예일타운 . 중화요리 식당 105A Ave 써리 . 한식당 Edmonds St 버나비

Feb 26, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

COMMERCIAL 우체국 + Card & Gift

$179,000 Pet Food Shop / White Rock

$178,000

•Van. West Near Oak St. Safeway 위치한 Strip Mall 내

•White Rock 가까운 South Surrey 위치. Well organized, Profitable, easy to run Business.

•좋은 우체국 매상 (년 80만불 + ) + Gift & Cards •현 주인 10년이상 운영 후 retire코져 함. 우체국 물품 제외 모든 재고 포함.

D L O S •좋은 family business (Sunday & holidays closed) 주 6일.

•Good Income, low expenses, good lease. 현주인 16년 운영후 retire코져함.

•좋은 Lease 와 Rent, 좋은 수입. 가게 소개후 자료 제공. Serious buyer only Please!

•쉽지 않은 기회. 좋은 패밀리 비즈니스

Smoke 편의점 / Coquitlam

D L O S

•No-Demo clause in the lease •짧은 영업시간 (09:00 - 06:00 pm, 월 - 토) 일,공휴일 휴무

$168,000 일 식당 / 노스 벤

•코퀴틀람 몰 내 아주 좋은 위치 소재. 잘 알려진 Franchise 가게. •좋은 매상 (년 45만불 이상). 적은 비용 (Rent only $3,500 / 월) •Lotto (현 매상 년 $26만불 : 매년 증가 중 ) •Lease 4년 + Option. 현 주인 10년 운영 후 Retire 고져 함. •Excellent family business. Easy to run & room for growth.

$70,000

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

D L O S

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $539,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

Coin Laundry / Surrey

$39,900

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

$340,000

Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000 •잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

•Surrey 88 Ave와 Fraser Hwy 만나는곳, 아주 좋은 위치의 Strip Mall 내. •Excellent business history, and good clientele, good volume (approx. $150k/year) •new 5 year lease + 5 year option in place •rent incluing water approx. $5,000 , 1,430s.f. •Double 5, Triple 10, Max 1 ,Dryer 14.

RESIDENTIAL 콘도 / 버나비 EW N

$915,000 House / Van. W •Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층 •막힘없는 View, 넓은 실내, 2 Bed + Den, 1,455 s.f. •시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물.

D SOL

$3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역 •지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House •650 sq.ft •총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper

D SOL

새 콘도/ 버나비

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. •센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. •메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. 2 방, 2 욕실 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) •Unobstructed Mountains & Downtown Views. 시원하고 끝내 주는 경치임. •바로 입주 가능함.

D SOL

토론토 뉴스

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Feb 26, 2021

토론토 월세 4년 만에 최저치 기록… 코로나 팬데믹 이후 지속 하락 1베드룸 임대료 1,770달러, 작년 대비 23% 급락…다운타운 콘도 월세는 다시 ‘꿈틀’ 토론토의 월세가 코로나 팬데믹 이후 지속 하락 하면서 4년 만에 최저치를 기록했다. 렌트 전문 패 드맵퍼(PadMapper)에 따르면 현재 토론토의 1베 드룸 임대료는 평균 1,770달러로 지난 1월에 비해 3.3%, 작년 2월에 비해 23% 각각 떨어졌다. 1베 드룸 임대료가 이같이 낮은 것은 지난 2017년 2월 (1,700달러)이후 처음이다. 이와 관련 패드맵퍼는 “복잡한 다운타운을 떠 나 외곽의 상대적으로 공간이 넓고, 인구밀집도가 낮은 곳으로 옮기는 현상 때문이다”라고 밝혔다. 이 기간 토론토의 2베드룸 월세는 2,340달러 로 전달보다 5.3%, 작년보다 21.5% 각각 하락했

요즘 2차 코로나바이러스 확산과 독감으로 더 블 팬데믹을 맞이하고 있다. 온타리오주에서 발생 하는 Covid19 확진자가 꾸준하게 천명이 넘어서는 지금, 사회적 거리두기에 대한 필요성이 더욱 커지 고 있어 방역의 고삐가 좀 풀리는가 싶더니 다시 통 제가 강화되어 답답한 고통은 더 크게 느껴진다. 그 렇지 않아도 9개월이 넘도록 이어지는 비대면 생활 로 인하여 심신은 지치고 정신은 답답한 일상생활 때문에 많은 사람들이 우울증과 불면증으로 고통 을 받고 있다. 이에 조금이나마 도움이 되었으면하는 마음에 원초적인 질문으로 해법을 드리고자 한다. 그 동안 필자의 칼럼을 접하셨던 독자분들께선 이미 수맥과 취침과의 관계에 대하여 잘알고 계신바, 혹 잘 모르 시는 분들을 위해선 다음기회에 다시 다루기로 하 고 이번에는 질좋은 수면을 위해 잠잘 때 머리방향 을 어디에 두어야 맞는 것인지 밝혀보고자 한다. 오래전부터 궁금했던 인간의 원초적인 이 질문 은 시대에 따라 미신이나 제사의식 또는 사상 등에 따라 여러가지 방향으로 해석되어 왔기에, 이에 따

다. 이러한 큰 폭의 하락에도 불구하고 토론토의 월 세는 밴쿠버에 이어 국내에서 두 번째로 비싼 도시 였다. 패드맵퍼는 “코로나 백신 접종이 전국에서 진 행되고 있지만, 토론토와 밴쿠버 모두 외곽으로의 이주로 인한 임대료 하락을 막지 못했다”고 밝혔다. 한편, 한동안 임대료의 큰 상승률을 보였던 상 대적으로 저렴했던 지역은 줄어든 것으로 나타났 다. 보고서에 따르면 월세가 전년 대비 두 자릿수 오 른 도시는 단지 4곳뿐이었다. 물론 추운 계절은 전 체적으로 임차 수요가 적은 경향이 있어 계절성과 관련이 있을 가능성도 배제할 수 없다. 토론토 인근의 작년대비 월세 상승이 돋보

인 지역은 배리(1베드룸 1650달러 13.8%↑, 2베 드룸 1780달러 5.3%↑), 키치너(1390달러 5.3%, 1670달러 7.7%), 해밀턴(1370달러 4.6%, 1700 달러 6.3%), 오샤와(1350달러 3.1%, 1500달러 3.4%), 런던(1240달러 1.6%, 1500달러 7.9%), 윈 저(1080달러 22.7%, 1310달러 14.9%) 등이었다. 한편, 패드맵퍼는 “토론토의 임대료는 계속 하 락하고 있지만, 다운타운 콘도 시장은 다시 상승기 미를 보이고 있다. 단지 시간문제일 뿐으로 보인다. 관심있는 투자 자와 임차인에게는 지금이 적기일 수 있다”고 덧붙 였다.

잠잘 때 머리방향은 어디로?(1) 라 자의반 타의반 신경을 쓰며 살아왔다. 그러나 필 자가 알게된 충격적인 사실은 이 모든 것이 거짓이 었다는 것이다. 정답은 잠잘 때 머리를 두는 방향은 사람마다 모두 다르다는 것이다. 한의학의 사상체질, 거기서 더 들어간 팔체질 등으로 사람의 체질을 분류하여 통계적으로 구분 해 놓은 방식으로 그나마 체질에 따라 좁혀 놓기는 하였지만 그것이 전부 맞는 것이 아니라는 것은 한 의사들도 잘 알고 있을 것이다. 아무리 체질에따라 약을 처방해도 맞지 않아 부작용이 생기는 경우가 상당히 많기 때문이다. 취침시 머리를 두는 것도 이 와 같은 이치이다. 풍수를 무시하는 사람들이라도 무의식 중에 가 장 많이 풍수를 고려하게 될때가 바로 이사 후 침 대를 어느방향으로 어떻게 놓을까 고민할 때일것이 다. 왜? 그것은 역시 인간이기 때문이다. 언듯 머리

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를 두면 안된다는 방향이 있었던거 같은데에서 출 발하여 인터넷에서 검색하기 시작한다. 그런데 찾아보다보면 더 알쏭달쏭 복잡하게 꼬 이기 시작하여 이내 포기하고 옛말에도 북쪽으로 누우면 북망산천 간다고 하니까 북쪽만 피하면 되 겠지 하면서 꺼림칙한 마음으로 자기체면하에 방 향을 정하고 침대 위치를 정한다. 사람마다 누웠을 때 제일 편안함을 느끼는 방 향이 있지만 대부분의 사람들은 느끼기가 쉽지 않 다. 그렇지만 맞는 방향으로 누우면 몸에서 편안하 고 좋은 에너지가 발산되기 때문에 필자는 엘로드 를 가지고 느낄 수가 있다. 하여 필자의 손님들의 경우, 원하는 경우에 한 하여 취침시 머리의 방향을 알려준다. 그런데 주의 할 것은 만일 동쪽으로 머리를 두고 누웠을 때 좋다 고 아무곳에서나 똑같은 것은 아니며, 또한 동쪽이

계속 맞는 자리도 아닐 수 있다는 것이다. 집의 구조 나 환경 때문에 영향을 받을 수도 있고 나이가 들면 서 또는 아프거나 무슨일이 생겨 체질이 달라져 바 뀔 수도 있다. 우선 풍수와 관련된 침대의 위치를 볼 필요가 있다. 필자가 흔히 잘하는 말이 있다. 풍수를 볼 때 제일 중요한 것은 불안해보이는지 아니면 안정되어 보이는지를 판단하라는 것이다. 침대 바로 위 천장 에 혹시 잘못하여 떨어질 수 있는 Ceiling Fan이 달 려있다면 어떨까? 당연히 좋지 않다. 그러면 시끄러울 수 있는 Furnace나 보일러실 이 머리맞에 있다면 어떨까? 이역시 좋지 않은 것 이다. 이렇듯이 취침에 방해를 줄 수 있는 것을 피 하거나 치우면 풍수적으로 볼 때 나쁘지 않게 되는 것이다. 웰빙 부동산 정영훈 부동산 416-937-1130, 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

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한국 뉴스

Feb 26, 2021

새해 첫 주택 거래량부터 “왜”… 올들어 첫 한 달 주택 거래 실적이 하락세를 보 였다. 전월대비는 물론 1년 전보다도 감소한 것. 국토교통부에 따르면 주택 매매거래량(90,679 건)은 전월(140,281건) 대비 35.4% 감소, 전년 동월(101,334건) 대비 10.5% 감소, 5년평균 (68,576건) 대비 32.2% 증가하였다. 지역 별로 수 도권(47,132건)은 전월 대비 25.4% 감소, 전년동 월 대비 14.9% 감소, 지방(43,547건)은 전월 대비

43.5% 감소, 전년동월 대비 5.2% 감소했다. 5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 37.9% 증가, 지방은 26.6% 증가한 것으로 나타났다. 유형 별로 아파트(64,371건)는 전월 대비 39.3% 감소, 전년동월 대비 15.3% 감소, 아파트 외(26,308건)는 전월 대비 23.2% 감소, 전년동월 대비 3.8% 증가했다. 5년 평균 1월 거래량 대비로 는 아파트는 38.4%, 아파트 외는 19.3% 각각 증 가한 것으로 나타났다. 이 가운데 전월세 거래량을 보면, 1월 확 정일자 자료를 바탕으 로 집계한 전월세 거 래량(이하 ‘전월세 거 래량’)은 179,537건으 로, 전월(183,230건) 대비 2.0% 감소, 전년 동월(173,579건) 대비 3.4% 증가, 5년평균

고용지표에서 남녀격차 얼마나 될까 현대 사회는 남녀평등의 사회이다. 그런데 고용지표에서는 왜 큰 차이가 날까? 한국도 예외는 아니다. 최근 서울연구원은 여성 일자리와 기업에 대한 분석 지표를 내놓았다. 수 치로 볼 때, 2017년 서울시 30대 미만 의 고용률은 여성이 남성보다 높았습 니다. 하지만, 40~44세 연령층의 고용 률은 여성이 57.7%, 남성은 90.3%였 습니다. 같은 해, 서울에는 34만 8천여 명의 ‘경력단절여성’이 있었고, 이들 중 70.8%는 3년 이상 경력단절을 겪고 있었습니다. 반면 여성기업의 경우에는 여성 근

로자가 62.9%로 남성기업의 여성 근 로자 비중 38.8%보다 높았다. 상용직 근로자 비중에서도 여성기업은 74%, 남성기업은 84.2% 수준이다. 따라서 여성기업이 더 많이 생겨나고 더 크게 성장할 수 있도록 지원하면, 여성일자 리의 양적 확대와 질적 개선 효과를 기 대할 수 있을 것이라고 이 보고서는 분 석하고 있다. 이밖에 한국의 성별 임금격차를 보 면, 34.6%로 OECD 최하위임을 보여 주고 있다. 성별임금격차가 34.6%라 는 것은, 남성의 중위임금이 100이라 고 했을 때 여성은 그보다 34.6을 덜 받 는다는 의미. <도표=서울연구원 제공>

(147,147건) 대비 22.0% 증가하였다. 1월 전월세 거래량 중 월세비중은 41.0%로 전년동월(38.3%) 대비 2.7%p 증가, 5년평균(41.8%) 대비 0.8%p 감소하였다. 지역 별로 수도권(116,684건)은 전월 대비 3.8% 감소, 전년동월 대비 2.4% 증가, 지방 (62,853건)은 전월 대비 1.4% 증가, 전년동월 대비 5.4% 증가하였다. 주택유형 별로 아파트(84,902 건)는 전월 대비 4.0% 감소, 전년동월 대비 0.9% 감소, 아파트 외(94,635건)는 전월 대비 0.2% 감

소, 전년동월 대비 7.6% 증가하였다. 임차유형 별 로 전세(105,906건)는 전월 대비 2.0% 감소, 전년 동월 대비 1.1% 감소, 월세(73,631건)는 전월 대비 2.0% 감소, 전년동월 대비 10.7% 증가하였다. 한편 주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계시스템 (www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통 부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인 할 수 있다.

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1706 3071 Glen Dr, Coquitlam

 사이즈 : 957 sf  2 베드룸 / 2 욕실  Close to Skytrain  Nice view(북동 방향)

977 Belvedere Dr, North Van

   

4 베드룸 + 3 욕실 면적(2,294 sf), 대지(7,700 sf) Private front patio, forest view 좋은 위치, 학군, 4 파킹

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

Townhouse

Apt/Condo

Sold

$528,000

60 8930 Walnut Grove, Langley

 사이즈 : 1,112 sf  2 베드룸 / 1 욕실  좋은 위치, 저렴한 관리비  Close to School, Recreation Centre

$529,000

House

Sold

$1,650,000

1107 530 Whiting Way, Coquitlam

 사이즈 : 576sf  1 베드룸 +1 덴/ 1 욕실  South Facing, Nice view  전철역 인근, 각종 편의시설

 사이즈 : 2.553 sf  대지 : 10,428 sf  1946년 준공, 6 베드룸 / 4 욕실  전면이 넓고 뒤에 Lane 있음

Apt/Condo

Townhouse

House

Townhouse

Sold

$628,000 2005 1955 Alpha, Burnaby

 사이즈 : 538 sf  1 베드룸 / 1 욕실  남향, Nice View  Shopping Centre에 위치

$960,000 17 8217 204b St, Langley

 Detached Townhouse (3층)  사이즈 : 2,675 sf  2017년에 준공  고급 단독 주택형 타운하우스

$1,349,999 2225 E 25th Av, Vancouver

36 8161 201 St , Burnaby

 사이즈 : 1,112 sf  2 베드룸 / 1 욕실  좋은 위치, 저렴한 관리비  Close to School, Recreation Centre

 사이즈 : 1,409 sf  3 Bedroom & 3 Bathroom  2021년 준공, Side by side Garage  편리한 교통 및 위치

Sold

707 Como Lake, Coquitlam

804 680 Seylynn Cres, North Van

PH8 1702 56 St, Delta

Sold

38 50778 Ledgestone Pl, Chilliwack

4703 1955 Alpha Way, Burnaby

Apt/Condo

Sold $678,800 2803 6688 Arcola St, Burnaby

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(850 sf), 2011년 완공  좋은 위치, 코너 유닛  Nice view

 사이즈 : 537 sf  1 Bedroom & 1 Den  2020년 준공, 전철역 앞  Nice View, 렌트비 수입(1,850불)

Apt/Condo

Sold $719,000 604 551 Austin Av, Coquitlam

 3 베드룸 + 2 욕실  면적(1,271 sf), 1990년 완공  2016년 풀 리노베이션 완료  Nice view, corner unit

2 20750 Telegraph Trail, Langley

 Detached Townhouse (3층)  사이즈 : 2,663 sf  1994년에 준공  Well managed, 조용한 타운

Townhouse

Apartment

 사이즈 : 3,260 sf  3 Bedroom & 3 Bathroom  2020년 입주, New house  Wonderful view, 골프장 인근

1418 W Hastings St, Vancouver

 사이즈 : 1,143sf  2 베드룸 / 2 욕실  오피스텔 겸용 타운하우스  콜하버 중심에 위치

$799,900

Apt/Condo

Highrise Condo

$645,000

$1,499,900

Apartment

House

$849,900

$679,900

$491,000

 사이즈 : 619 sf 1 Bedroom & 1 Den Large Deck, 전철역 인근  Upper floor

Townhouse

Sold $1,299,900 6 6262 Ash St, Vancouver

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(1,743 sf), 2000년 완공  2 파킹, 1 Storage  좋은 위치

$491,000

 사이즈 : 619 sf  1 Bedroom & 1 Den  Large Deck, 전철역 인근  Upper floor

Commercial Property

Sold

$1,418,000

3581 Kingsway, Burnaby  종목 : 커피샵 셋업 중  사이즈 : 1,241 SF  특징 : 2020년 준공된 신규 건물 2 파킹, Vistor 파킹 좋은 위치, 많은 포텐셜

$689,900

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(766 sf), 2018년 완공  South facing, air conditioning  Amazing amenity (Swimming pool, etc)

커머셜 빌딩

$569,980

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(1,226 sf), 1996년 완공  Full renovation 완료(2020)  2 파킹, 편리한 위치

Business with Property

Sold $680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF  건평 : 975 SF  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월)  현재 서양식 레스토랑으로 운영  안정적인 렌트 수입  넓은 주차장, NEW DECK

$725,000 Confidential, Vancouver Island  대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

Feb 26, 2021

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, & 2020년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2020년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2020년)

2017

2018

2019

2020

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Office 매매

Sushi Restaurant

Coin Laundry

Offerted p Acce

$538,000 4501 North Road, Burnaby  한남 3층, 월 $2,500 (Gross Rent)  코너 유닛, Combined two units  사이즈 : 오피스(460 sf), 발코니(234.81 sf)  전면이 넓고 노출도 좋음  관리비(월 400불), 2020 Property tax($3,888)

Restaurant

$148,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 롤, 사시미, 리커  사이즈 : 777 SF  특징 : 월 렌트비($2,900+GST) 월 평균 순수익($16,500) 리스(4년+5년 옵션) 스트립 몰에 위치 넓은 주차장시설

Korean Restaurant

Sold

8223 120 St, Surrey

Confidential, Coquitlam

$135,000

$350,000

 종목 : 중국식당  사이즈 : 2,416 SF  리스 : 5년  특징 : 좌석 94석 이상 스트립 몰에 위치 Scott Road에 인접 접근이 쉬움 넓은 주차장 시설

 종목 : 각종 중식 요리  사이즈 : 2,750 SF  특징 : 월 렌트비($10,647+GST) 월 평균 순수익($15,000) 리스(3년), 150석 이상 스트립 몰에 위치, 좋은 위치 넓은 파티오, 편리한 주방시설 Ample parking, Nice & Clean

Korean Restaurant

Sold

$159,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식, 탕종류  사이즈 : 800 SF  특징 : 월 렌트비 ($4,095+GST) (가스, 물, NNN 포함) 월 평균 순수익($7,500~$8,000) 리스 (2년 2개월) 좋은 위치(전철역 건너편) 현재 오너 1명이 운영

Korean Restaurant

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking 데몰리션 조항 없음

$118,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 각종 한식, 탕종류  사이즈 : 1,200 SF  특징 : 월 렌트비 ($5,695+GST) 풀 커머셜 키친 현주인 16년 이상 운영 많은 고정 고객, 좋은 위치 리스 (2년, 연장 가능)

Coffee/Dessert Shop

$380,000

$239,000 Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 1,980 SF  특징 : 월 렌트비($5,028+GST) 월 평균 순수익($7,000) 리스(3년) 많은 고정고객 넓은 주차장시설

Sushi Bar

Sold

$35,000

Confidential, North Vancouver  종목 : 각종 롤  특징 : 월 렌트비 없음 수익을 공유 Thrifty store 안에 위치 월 3천불 이상 순수익 AFC 프랜차이즈

Coffee Shop

$250,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 각종 디저트  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 일평균 매상 평균 (현재 $700+), (COVID이전 $900+)

리스 (5년) 좋은 위치, 많은 단골고객 월 렌트비($8,571) 노출도 좋음, 업종 제한 없음

Sushi Restaurant

$315,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Chilliwack

 종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

 종목 : 스시, 사시미, 튀김, 리커 등  사이즈 : 2,039 SF  렌트비 : $3,314+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($62,000+) 월평균 순수익($15,000) 리스 (10년 + 10년 옵션) 주인 11년 이상 운영 메인 도로 옆, 넓은 주차장 풀리노베이션 완료(2층연회석)

Restaurant

Smoke Shop Downtown

$98,000

$69,000

Alteration(Sewing) Shop

$69,800

Confidential, Chilliwack

Confidential, Downtown Vancouver

Confidential, Kelowna

 종목 : 양식당  사이즈 : 1,340 SF  리스 : 5년 + 5년 옵션(New Lease)  특징 : 월 렌트비($3,433+GST, NNN 포함) 스트립 몰에 위치 메인 도로에 인접 접근이 쉬움 넓은 주차장 시설

 종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 360 SF  특징 : 월 렌트비($1,937+GST) 월 평균 순수익 ($4,000 - 5,000 COVID 이전) (최근 오픈 후 매출 회복 중) 리스(4.5년+5년), 대형빌딩내 위치

 종목 : 각종 옷 수선  사이즈 : 676 SF  리스 : 2년 6개월  특징 : 월 렌트비($1,421+GST, NNN 포함) 연평균 순수익($90,000~$100,000) 좋은 위치, 성업중인 비즈니스 많은 고정고객, 풀트레이닝 제공

Sushi Restaurant

Korean Restaurant

Offerted p Acce $295,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 한식당  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 월 렌트비($7,300 +GST) 월 순수입($10,000 ~15,000) 리스(3년 6개월) 코비드 영향 없음 데몰리션 없음, 많은 고정고객

Dry Cleaning

$118,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 748 SF  특징 : 풀키친, Newly renovated 월 렌트비 ($3,000+GST) 월 평균 순수익($6,500+) 리스(3.2년 + 5년 옵션) 주변 경쟁없음

KOREAN Restaurant

$250,000 Confidential, Delta  종목 : 드라이 크리닝, 옷수선(외주)  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비 ($6,190+GST) (NNN, Water, Garbage 포함) 대형 쇼핑몰에 위치 리스(5년), 드라이 머신 교체 경찰, 소방서 유니폼 고정 계약 안정된 수익, 많은 고정고객

Coffee Shop(College Cafeteria)

$258,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, 스낵(카레 등)  사이즈 : 1,200 SF  렌트비 : $1,500 + GST  특징 : 월 평균 매출($30,000+) 주 5일 오픈(7am - 7 pm) 부부 운영시 월평균순익($8,000+) 칼리지 대학 내 카페테리아 매 11주 근무 후 2주 휴무 짧은 근무시간, 저렴한 렌트비

$198,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식 메뉴  사이즈 : 1,050 SF  특징 : 월 렌트비 ($10,476+GST) 풀키친, 35 좌석 월 매출 평균 ($65,000+) 리커 라이선스

$398,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 1,500 SF  특징 : 월 렌트비 ($4,190+GST) 일 평균 매출($2,100+) 리스(3년 + 5년 옵션) 48좌석, 리커 라이선스 2019년 매출($900,000+)

Hair Salon

$25,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어살롱  사이즈 : 365 SF  특징 : 월 렌트비 ($1,370+GST) 리스 (1+5년 옵션) Well exposed, good location Ample parking 주인 혼자 운영, Good income

Brunch Restaurant

중식당

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

$298,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

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칼럼

Feb 26, 2021

인류와 부동산 -캐나다의 땅(2) (지난 호에 이어) 우리가 살고 있는 온주정부의 경우를 살펴보면 주 면적 1.076 million km² 즉 약 265 million acre 의 땅 중 87%가 주정부 소유(Crown Land)로 되 어 있고, 4%가 연방정부 소유이며, 나머지 9%만 이 개인소유로 되어 있다. 그 중에도 시정부가 갖고 있는 땅을 빼면 실제 개인소유는 9%도 안된다(참 고로 시정부 소유의 땅은 Crown Land에 속하지 않 는다). 옛날에 연방정부가 주정부로 땅을 이관할 때 4% 정도만 연방정부 소유로 남겨놓았는데, 이 땅 은 주로 부둣가, 군부대시설, 인디안 보호지역 등으 로 쓰여지고 있다. 또한 시정부 소유의 땅은 얼마 되지 않지만 그나 마 대부분이 도로(하이웨이는 주정부에 속함), 공 원, 도시 주차장 등으로 사용된다. 필자는 토론토시를 운영해나갈 세금이 모자라 애를 쓰며 여기저기 세금 올릴 곳을 찾고 있는 현 시 정부의 모습을 보곤 차라리 시정부가 소유한 땅을 일반에게 매매하는 방법은 어떨까 생각했는데, 주 정부가 소유한 땅이라면 모를까 시정부 소유의 땅 은 그리 대단치 못한 것도 현실이다. 요즈음엔 독자들이 잘 알다시피 지난 수년간 콘 도 붐이 한창이었는데 약 25년 전만 하더라도 콘 도보다는 땅을 소유한 개인주택이 선호의 대상이 었다. 자연보호, 즉 땅을 보호하기 위한 개발 억제 (Stop Urban Sprawl)에 따른 정부의 방침(Greater

Golden Horseshoe Program)과 때가 맞다 보니 시내 곳곳마다 빌딩의 용적률을 높여주게 되고, 따 라서 땅값이 치솟고, 일반 단독주택 구입이 용이치 않게 되고, 조그만 것이라도 자기의 부동산을 소유 하고 싶어하는 소비자들이 차지할 수 있는 것이 바 로 콘도였던 것이다. 하지만 이젠 콘도가격 역시 제법 올라서 그 동 안 건축업자들은 재미를 톡톡히 보았지만 일반 소 비자들에겐 그나마 차지하기가 그리 쉽지 않은 상 황에 직면하게 되었다.

로 자랑스럽다.

그러다 다시 캐나다 달러가 지난 2011-12년 강 세가 되면서 캐나다화가 미국 달러보다 높게 되었 다. 하지만 그것은 오래가지 못하였고 지금은 또 다 시 미화 대비 70-75 cent를 간신히 유지하고 있는 것이다.

하지만 여기까지 달려온 대한민국은 지난 수십 년 동안 많은 목숨을 억울하게 잃었고 국제적인 수 모도 많이 겪었다. 인혁당 사건을 비롯해 중동 건 설, 독일 간호사와 광부, 월남 파병, 1968년 구로공 단 일꾼들, 미싱공 아닌 미싱공들의 캐나다 이민을 비롯해 현재의 대한민국이 있기까지는 수많은 희 생과 고통이 있었다는 말이다.

캐나다화 약세는 당장 미국으로 휴가를 떠나는 사람들에겐 부담이 되겠지만 그것이 80%의 수출 을 미국에 의존하고 있는 캐나다에 주는 영향은 좋 은 것이며, 관광이나 학업을 위해서 이 나라를 찾는 사람들의 수 역시 증가를 시킨다지만 실제로 캐나 다에 살고 있는 우리들은 어느 나라에 가서 돈을 쓸 때 기분 좋은 일은 아니며 괜히 가난해지는 느낌이 드는 건 어쩔 수 없다.

사람들은 누구나 잘 살기를 원하지만 그보다 먼 저 부자가 되기를 원하는데 언뜻 들으면 잘 산다는 것이 부자라는 말로 들릴 수 있지만 부자는 돈이 많 으면 되는 것이지만 잘 산다는 것은 꼭 부자라야만 된다는 것은 아니다. 다른 말로 표현하면 부자가 되 는 요건은 돈만 많이 있으면 되지만 잘 산다는 것은 돈 외에도 많은 조건이 갖추어져야 된다는 말이다. 하지만 잘 사는 삶의 많은 조건 중에선 돈 역시 중요한 조건 중의 하나이기에 우리는 돈을 벌기 위 해 매일 무던히도 애를 쓰며 살고 있는 것이다.

역사가 중국이나 한국처럼 오래된 건 아니지만 우리가 살고 있는 캐나다(152년)의 발자취를 살펴 보면 국방 및 경제는 물론 유행까지도 미국을 따라가고 또 의존하며 살아가 는 캐나다는 어찌 보면 미국에 있는 하 나의 주(State)와도 같다는 느낌이다.

필자가 캐나다에 처음 왔을 때(1970년대 초) 는 편의점에서 미국 동전을 받지 않았는데, 당시엔 캐나다화가 미화보다 더 강했기 때문이었다. 그러 던 것이 1976년 이후부터 캐나다 달러가 약세(지 난 2002년 1월 미화 대비 61.79 cent까지)로 들어 서면서 미국 동전이 캐쉬대에서 사라지기 시작했는 데 당시 편의점 주인들은 물론 일반 사람들까지 따

필자가 이곳 캐나다로 이민 올 때 만 하더라도 어디서 왔느냐는 질문을 받을 때마다 Korea라 대답을 하면 그 나라가 어디에 있는지도 모르던 캐나 다인들이 많이 있었는데, 지금 와서 보면 어린아이들까지 Korea를 알고 있으니 나의 모국인 대한민국이 참으

The name you can trust.

LD O S

로 모아서 은행이나 미국으로 가져갔기 때문이었다.

LD O S

2010

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이렇게 어렵게 이루어진 자유 민주국가, 우리의 모국 대한민국이 북한의 위협과 협박 앞에서 언제 어떻게 무너질지 불안 속에 살고 있다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

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LD O S

Professional  Experienced and Trustworthy

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칼럼

Feb 26, 2021

과열되는 주택시장과 복수오퍼(multiple offers)(상) 코로나 사태 이후로 거래량 감소, 시내 중심가 에 위치한 콘도 렌트비 급락, 가격하락과는 대조적 으로 시장에 팔려고 나오는 매물량이 적은 가운데 타운홈이나 비교적 낮은 가격대의 단독주택, 세미 형태의 주택매매가는 급상승하였다. 5년 고정 모기지의 경우1.5-1.7% 정도의 낮은 모기지 이자율, 앞으로 코로나 사태가 종식 되더라 도 과거와 같이 매일 출퇴근을 하는 생활로 돌아가 긴 어려울 거라는 예상, 지금 사지 않으면 빠르게 올 라가는 집값 때문에 영원히 집을 살수 없을 거라는 생각들이 콘도아파트를 제외한 타운홈. 독채, 세미 주택으로 수요가 몰리고 있고 이에 집 한 채에 여러 buyer들이 서로 경합을 하게 되었다. 정상적인 시장(집값상승이 시작된1996년부터 지금까지 지난 2008년 금융사태 이후 약 1년 동안 과 2017년 온주정부의 NRST(외국인 투기매입세) 시행 후 약 1년 동안의 시기를 제외하곤 정상적인 시장이라고도 볼 수 있는 때는 거의 없었는데)이라 면 집을 팔기 전에 Seller와 seller중개인은 주변 시 장상황을 면밀히 검토해서 얼마에 내놓을지(Asking Price)를 정한다. 그러나 요즘은 시세보다 확실하게 낮은 가격에 만 내놓으면 예상치 못했던 수준의 높은 가격에도 팔리기 때문에 Seller나 seller중개인이 적정한 Asking Price를 정하려고 심사숙고 할 필요가 없어졌 다. 경합을 하면서 집을 사기 위해서는 아무런 조

건이 없는 오퍼(an offer with no condition), 그 리고 적정한 액수로 여겨지는5% 정도의 계약금 (deposit)보다도 훨씬 높은 액수의 계약금을 (bank draft or certified cheque로 준비해서) 오퍼 넣을 때부터 오퍼와 함께 제출하는 것을 흔히 볼 수 있 게 되었다. 집 한 채에 수십 장의 오퍼가 경쟁을 하고, Asking price보다 훨씬 높은 가격에 팔렸다는 뉴스들을 자주 보게 되는데, 이런 요즘의 부동산 시장에서 집 을 사거나 팔려고 한다면 한번 생각해 볼만 것 등에 대해서 알아보겠다. 요즘 흔히 보게 되는 상황 -흔히 ”부동산은location, location, location이 라는 말”처럼 항상 지역에 따른 가격 차이는 있지만 예를 들어 한인들이 많이 살고 있는 North York, Vaughan, Richmond Hill,과 Markham의 서부지 역에선 80만-110만불 가격대의 타운홈이나 세미 주택, 그리고 110만- 150만불 정도의 단독주택들 에서, 그리고 좀더 가격대가 높은 시내중심가 지역 은 주로 150만-200만불 정도의 주택들이 시세보 다 너무 높게 나오지 않는 이상 대부분 여러 buyer 들이 집을 사기 위해 서로 경합하게 되었다. -코로나 사태 이후 팔려고 내놓은 집들은 이 미 이사를 나가서 비어있는데 집을 보러 갈 때는 double booking이 허용이 안되고 많은 사람들이 집을 보러 와서 buyer가 원하는 시간 대신에 seller 측이 정해주는 시간에만 집을 보러 갈 수 있게 되기

도 한다. (예: 일요일 아침 9시부터 9시15분이나 밤 11시-11시반, 주로 이미 이사를 나가서 비어있는 집 들의 경우) -콘도의 경우 빌딩에 따라서 아예 자체적으로 집을 보러 오는 것조차 금지해서 매매가 거의 불가 능하게 되었다. -집을 보여주기 시작한 후 대부분 한번 정도의 주말을 지난 후 약 5일에서 10일 후로 오퍼 받는 시 간으로 (주로 월요일이나 화요일 오후 6시나 7시가 가장 많음) 정하곤 하는데, 만일 buyer의 사정상 오 퍼를 받기로 한 시간 전에 보러갈 수 없는 경우에는 직접 가보지 않고MLS에 올라온 사진, 동영상들만 보고서 오퍼를 넣기도 하며 특히 빌딩외부를 굳이 볼 필요가 없는 콘도의 경우 이렇게 가보지도 않고 서 계약을 하기도 한다. -주로 5명 미만 정도의 buyer들끼리 경합할 때 는 Asking Price보다 높은 그러나 어느 정도 상식적 인 수준의 매매가에 계약이 되기도 하지만, 10명 정 도나 그 이상의 buyer들이 경합시 예상치 못했던 정도의 높은 가격에 팔리기도 한다. (간혹 집을 사 기 위해서 29장의 오퍼 그리고 99만불에 나온 집 을 125만불에 계약했다고 하는 기사를 심심치 않 게 볼 수 있다) 단 이런 경우에 모기지를 받게 될 은행의 감정가 나 실제로 계약한 가격 중 낮은 것을 기준해서 모기 지를 얻게 됨으로 변동의 여지가 없는 buyer의 소 득을 기준할 때 나머지 부족한 차액을 추가로 지

홍미숙의 홈스테이징

불해야 한다. -복수오퍼를 받기 위해서 며칠 동안 집만 보여 주고 오퍼받는 시간을 굳이 정해놓지 않은 경우에 서도 시세에 맞는 적정한 가격에 나오면 집을 보여 주기 시작한지 불과 하루나 이틀 후에 자연적으로 여러 buyer들이 동시에 오퍼가 들어오기도 한다. 복수오퍼 상황에서 경합을 해야 하는 바이어 라면 -최대한 매물에 대해 많은 정보를 알아보도록 한다. Seller측 중개인한테서 뿐만 아니라 해당매물 의 과거 매매기록(MLS listing record)은 물론 seller 측이 집을 파는 이유 등 정보를 많이 알수록 경합할 때 유리하다. -첫 라운드(first round)에서 seller가 한 오퍼 가 선택되지 않고 second, third or fourth round 로 가기도 하지만 간혹 Seller가 첫 라운드에 월등 히 좋은 조건의 오퍼가 있다면 아예 다음 round로 가지 않고 하나를 선택하기도 한다. Second round 로 갈 때 좀더 가격을 올릴 생각으로 처음에 다소 낮은 가격에 오퍼하는 것보다는 정말 원하는 좋은 집이라면 감당할 수 있는 최고의 가격을 처음부터 (first round) 오퍼하는 것이 오히려 second round 나 third round까지 끌려가면서 가격만 계속 올리 고도 집을 못 사게 되는 것을 피할 수 있다. -Seller중개인이 buyer가 있는 경우나 혹은 같은 ⇨p.26으로 계속...

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

가방 하나에 모든 것을 여러 집을 방문하면서 느끼는 또 하나의 공통점 은 어느 집이나 물건이 넘쳐난다는 사실이다. 생활 의 편리를 위해서, 또는 예쁜 장식을 위해서 필요한 가구나 물건을 구입한다고 하지만 정말 많아도 너 무 많으며, 이에 대해서는 나도 예외 되지 않는다. 스테이징을 하기 전에 불필요한 물건이나 가구 들을 치우는 준비기간이 있다. 사용하지 않아도 되 는 가구와 물건들이 차고나 지하실에 한 가득 보내 지고 숨겨지고 난 후 스테이징을 시작하고 끝내는 데, 그러고 나면 어느 집이나 집이 팔릴 때까지 그 많은 물건들이 없는 채로 살아야 된다. 그런데 신기 한 것은 그 많은 것들이 없어도 사는데 별로 불편하 지 않으며 오히려 없으니까 넓어서 좋다는 사람들 도 꽤있다는 것이다. 뜬금없이 옛날이야기 한 토막 옮겨본다. 이민 오 기 전 한국에 있을 때 강원도에서 약 5년 정도 살았 던 적이 있다. 약간 언덕이었던 우리 집 뒤에 나지막 한 야산이 있었고 누군가 무심코 버린 담배꽁초로 불이 났었다.

통장과 도장들만 챙겨서 마치 할리우드 영화 ’60 seconds’의 장면들처럼 불길을 뒤로 하고 탈출하 듯이 긴박하게 그 집을 빠져 나왔다. 작은 산을 모 두 태운 불은 다행히 우리 집과 이웃집에 옮겨 붙 기 전에 진화되긴 했으나, 죽었던 불꽃이 그날 밤 에 다시 살아나서 또 한번 대피하라는 마이크 소리 에 자다 말고 일어나 대피해야 했던 별로 즐겁지 않 은 기억이 있다.

은 엄밀하게 말해서 나의 선택과 결단에 달려있다. 한 해를 통틀어 한 번도 듣지 않는 CD 100장이 과 연 내게 얼마나 중요한가? 이제는 펼쳐보지도 않는 아이들의 어린 시절 읽었던 동화전집, 한창 붓글씨 배울 때 연습했던 걸어놓지도 않는 서예액자, 처음 외국여행 가서 사갖고 온 나무로 깎은 인형세트, 이 외에도 언젠가 쓰일 때를 위해서 보관 중인 플라스 틱 박스, 항아리, 샴푸 등등…

아이들을 모두 밖으로 내보내고 나서도 혹시라 도 불에 타서 없어지면 안 되는 중요한 뭔가를 들고 나와야 하는 것 같아 한동안 우왕좌왕했는데, 도대 체 무엇을 챙겨야 할 지, 집문서를 챙겨야 할 지, 은 행 예금통장을 챙겨야 할 지, 귀금속을 챙겨야 할 지, 아니면 아이들과 어려서부터 함께 보냈던 시간 들이 그대로 담겨있는 가족앨범을 들고 나와야 할 지 갈팡질팡하는데, 내가 양 손에 들고 나갈 수 있 는 양도 많지 않았지만 후끈한 열기와 유리창 너머 로 날름거리는 시뻘건 불길이 무서워서 마냥 그러고 있을 수도 없었다.

두 번째 대피할 때는 그래도 한 번 경험했다고 마음은 좀 느긋했지만 양손에 챙겨들고 나오는 물 건은 여전히 같은 것들이었다. 그 일이 있은 후 위급 상황이나 재난에 대비해 꼭 챙겨야 하는 중요한 서 류나 물건들을 가방 하나에 모두 몰아넣는 습관이 생겼다. 그러나 ‘중요하다.’의 범위는 얼마든지 확장 가능하여 따지고 보면 모두가 중요한 것 투성이라 버릴 것이 별로 없으며, 가방 하나가 아니라 7인승 승합차 하나를 꽉 채우고도 남을 만큼 그 양은 엄청 늘어나기도 한다.

물건에 의미를 부여하자면 스토리 없는 물건은 하나도 없다. 소중한 추억이 담겨있는 물건을 모두 간직하려면 누구나 창고 두어 개는 필요할 것이다. 마음 속에 스토리만 간직하고 손이 덜가는 물건들 은 미리미리 처분하고 정리해서 가볍고 홀가분하게 사는 것도 괜찮을 듯싶다.

결국에는 그저 몇 푼 들어있는 지갑과 집문서,

그럼에도 생존과 관련된 것 이외에 중요한 것들

큰 산도 아니고 나무도 많지 않았는데 오랜 가 뭄으로 인해 바싹 마른 나뭇잎들을 모두 태우며 순 식간에 번진 불이 급기야 3층 이었던 우리 집 부엌 창문에까지 들이닥쳤다. 후끈한 열기와 스며드는 연기, 그리고 처음 경험하는 위급상황이라 무섭고 두려웠던 나는 무엇보다 아이들을 우선 대피시켜야 겠다는 생각이 들었다.

가방 하나에 중요한 모든 것을 집어넣는 것이 무리라면 여행용 가방 하나 정도는 가능하지 않을 까 하는 생각으로 슬며시 늘려보기도 하지만, 그러 나 그렇다 해도 솔직히 너무 많은 것을 짊어지고 산 다는 느낌이다.

칼럼

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불면증(5) 불면증 해결에 도움 되는 방법 불면증을 고치는 방법엔 여러 가지가 있다. 몇몇 방법이 실패한다고 너무 좌절하지 말고, 자기한테 잘 맞는 방법을 찾아보는 편이 좋다. '자는 시간 8시간 고정' 보다는 오히려 깨어나는 시간을 고정한다. 그렇게 하지 않으면 잠자는 시간 이 점점 뒤로 밀리는 현상이 생긴다. 잘 시간 이외에 는 잠에 들지 않도록 하며, 일어날 시간이 되면 잠 을 몇 시간을 잤거나 심지어 아예 자지 못했어도 무 조건 일어나는 것이 중요하다. 또한 잠이 안 와도 억지로 누워서 잠이 오길 기 다릴 필요도 없다. 잠에 지나친 강박을 갖지 않는 것 이 중요하다. 주말에 몰아서 자는 것도 하지 않는다.

누운 후 잠이 오지 않으면 수면제를 먹으려는 경우 가 있는데, 너무 스트레스 받지 말고 잠을 꼭 자야 겠다는 생각을 가지기보다는 그냥 누워서 쉰다고 생각하는 것도 좋은 방법이다. 그냥 누워서 눈을 감으면 심각한 불면증이 아닌 이상 2~3시간이나마 잠이 오는 경우가 많이 있다. 그리고 만약 한숨도 자지 못했다고 해도, 그냥 누워 서 휴식을 취하는 것만으로도 피로 회복에 도움이 된다고 생각을 바꾸는 것도 도움이 된다. 자기 전에는 컴퓨터 게임이나 영화 시청 등 자극 적인 컨텐츠로 소모하는 일 등은 자제하는 것이 좋 고, 독서를 하거나, 일기를 쓰거나, 가볍게 할 수 있 는 일을 찾아서 하는 것을 추천한다.

⇨p.25에서 계속 Brokerage의 동료중개인의 오퍼가 있는지를 오 퍼를 넣기 전에 Seller중개인한테 문의한다. 불리 한 경합이 될 수 있기 때문에 어떻게 대응할지를 자신의 중개인과 협의해야 한다.

출, 그리고 seller가 매매가에 포함하길 원치 않 는 가전제품이나 가구, 소품 혹 샹들리어 등과 같은, 집을 사고 말고를 결정할 정도로 중요하 지 않는 것들에 대해서는 집착을 하지 않는 것 이 좋다.

-오퍼의 경쟁력을 높이기 위해선 무엇보다 도 가격이 가장 중요하지만 가격 외에도seller측 이 원하는 조건들을 최대한 맞춰주도록 한다. 미 리 모기지 선승인(mortgage pre-approval)을 받아놔서 financing condition을 넣지 않거나 seller가 원하는 closing date를 맞춰 주거나, 높 은 액수의 계약금(계약 후 24시간 내에 전달하 게 되어있지만)을 미리 준비해서 오퍼와 함께 제

- Home Inspection condition 없이 오퍼를 넣을지에 대한 결정은 집의 현상태, 건축연도수, 현 주인의 주거기간 등 여러가지들을 종합적으 로 고려해서 결정한다. home Inspection을 하 지 않고서 집을 산 후에 발견될 수 있는 크고 작 은 문제들을 감수한다는 가정에서이다. seller는 여러 장의 오퍼가 들어올 것으로 예

또한 정신적인 강박증을 없애고 편안한 수면 환 경을 조성하는 것도 중요하지만 중증의 불면증에 시달릴 경우 각성 상태에서 몸을 한계치까지 밀어 붙이는 방법 또한 추천할 수 있다. 잠에 들기 몇 시 간 전에 격렬한 활동으로 몸을 한계치까지 밀어붙 인 뒤 따뜻한 물로 목욕하며 피로를 푸는 방법도 좋 은 방법이다. 하루 온종일 침대에 누워 있으면 잠도 잘 못 잘 확률이 높으며, 몸이 축 쳐지고 무기력해 지므로 더 좋지 않다. 평소 잠을 잘 자다가도 갑자기 잠이 잘 안 오는 경우가 있는데, 이런 경우 따뜻한 물로 샤워를 하고 따뜻한 우유 한 잔을 마셔 보는 것도 좋은 방법인데 이것은 혈액순환을 촉진시켜 잠이 좀 더 잘 오게 하 는데 도움이 된다. 그리고 불면증 환자들은 수면 부 족으로 인한 몽롱함 때문에 낮 시간에 커피나 에너 지 음료 등에 의존하는 경우가 많은데 이러면 악순 환이 반복되는 경우가 많다. 카페인은 우리 몸에 생 각보다 오래 영향을 끼치기 때문에 아무리 낮이라 도 마시지 않는 것이 좋다. 설탕도 각성 작용이 있기 때문에 저녁에는 당 함량이 높은 과자나 케이크 같 은 음식을 피하는 것이 좋다.

상하고 집을 보여주기 전에 Home inspection 한 후 원하는 buyer한테 Inspection 내용을 공 개하기도 한다. 집에 대해서 자신이 있는seller가 할 수 있는 현명한 방법이기도 한데 이는 복수오 퍼를 받기 위해서 오퍼받는 시간을 정해놓지 않 은 정상적인 경우에도 해당이 된다. 미리 간혹Buyer 자신이 경합에서 이기고 집 을 사게 된다는 보장이 없는 상태에서 오퍼를 받 기 전에 $400-$700정도의 home Inspection 비용을 부담하고 home inspection을 함으로써 home inspection condition 없이 그리고 집의 상태를 알게 된 후에는 제시할 가격을 정하기 쉬 워진다. (다음 호에 계속)

Feb 26, 2021

불면증환자와 가족들의 관계 불면증이 고통스러운 것은 본인에 한정되는 것 만이 아니다. 가족과 같이 사는 경우, 가족도 환자 에게 많은 시련과 고통을 안겨줄 수 있다. 환자는 잠 을 자고 싶어도 잘 수가 없어서 고통받는 반면 가족 의 입장에서는 잠이라는 것이 너무나도 일상적이 고 당연한 것인지라 이해하기가 힘들다. 이러한 입장의 차이가 가정이라는 하나의 사회 적, 물리적 공간에 존재하다 보니 마찰이 발생할 수 밖에 없고 최악의 경우, 온 가족이 불면증에 걸 려 고통받는 사태가 벌어질 수도 있다. 가족 중 불 면증 환자가 있을 경우, 먼저 불면증 환자의 모든 행동이 고의적인 것이 아니라 수면을 충분히 하지 못하기 때문이라는 것을 가족들이 먼저 이해해 주 어야 한다. 불면증으로 인해 충분히 수면을 취하지 못하는 상황이 장시간 지속될 경우, 인간의 자기방어기제 가 작용하면서 자기중심적으로 생각하고 행동하 며 모든 일을 과장되게 받아들이는 경향이 생길 수 있다. 이는 사소한 것에도 잔소리를 하거나 스트레 스를 받고, 짜증을 내거나 화를 내는 등의 격한 감 정반응을 자주 나타내는 것으로 이어지며, 이를 곁 에서 받아들여 주어야 하는 가족 입장에서는 이해 를 해 줄 수가 없는 이유들로 이러한 반응들을 보이 기 때문에 답답하기 그지 없는 상황이 자주 연출 된다. 이때 가족들이 타이르려고 하거나 덩달아 화 를 내며 싸우는 경우, 문제가 더욱 심각해질 수 있 으므로 한 발짝 물러서서 환자를 이해해주고 양보 해 주어 환자가 안정을 되찾을 수 있도록 도와주는 것도 중요하다. 불면증 환자는 기본적으로 각성 상태가 계속 유지되는 상태이기 때문에 심리적으로만 민감해 지는 것이 아니라 실제로도 작은 자극에 민감해진 다. 예를 들어 화장실 물내리는 소리, 문을 여닫는 소리, 냉장고 돌아가는 소리까지 괴롭다. 심지어 작 은 발소리에도 잠을 깨고 다시 잠들지 못할 정도로 민감해지므로 환자가 잠자리에 들었을 때에는 신 ⇨ p.28으로 계속...

Feb 26, 2021

집중분석

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칼럼

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Feb 26, 2021

생애 첫 주택 구입 혜택 그리고 주의 사항 내 명의로 된 집의 마련은 모든 사람들이 가지고 있는 기본적인 꿈이자 목표이며, 생활의 기틀을 닦 는 초석이 되는 일 중 하나입니다. 하지만 여전히 크 게 상승해 있는 부동산 시장의 가격과 강화된 모기 지 정책으로 인해 많은 사람들이 본인의 첫 집 구매 에 어려움을 겪고 있고, 계속 되고 있는 모기지 정책 의 변화와 이자율 상승에 따라 받을 수 있는 모기지 가 예전보다 줄어들어 더욱 더 어려운 상황에 놓이 게 되었습니다. 그럼에도 불구하고, 집을 소유하고 있지 않은 25~34세의 사람들 중 75%가 향후 5년안에 집을 구매할 계획을 가지고 있다고 밝혔으며, 그에 따른 추가적인 다운페이먼트 확보에 심혈을 기울이고 있 습니다. 아마 이 글을 읽는 분들, 또는 자녀들의 첫 집 구 매를 계획하고 있는 분들도 많을 거라고 생각됩니 다. 그렇다면 첫 집 구매자들이 받을 수 있는 혜택, 그리고 주의할 점은 어떤 것들이 있을까요? 첫 번째 혜택으로는 취득세 (Land Transfer Tax)

⇨p.26에서 계속 경 쓰는 것이 좋다. 또한 심리적으로도 무엇인가 신경 쓰이는 것이 있으면 잠들지 못하기 때문에 환자가 신경쓰는 것이 없도록 해주는 것도 중요하 다. 가장 좋은 방법은 불면증 환자가 잠들 때 온 가 족이 다같이 잠드는 것이다. 하지만 직장생활이나 사회생활을 하면서 여러 가지 사유로 환자가 잠든 시간에 소음을 만들거나 환자가 신경쓰게 만드는 일이 있을 경우, 환자가 안심하고 잠들 수 있도록 사전에 ‘집에 늦게 들어 간다’라거나 ‘밖에서 숙소를 잡아놓고 자고 내일

의 감면이 있습니다. 토론토 시의 경우, 집을 구매하 면 토론토 시 취득세와 온타리오 주 취득세 두 가지 의 세금이 부과가 되는데 첫 집 구매자들은 이 두 가지의 세금에서 모두 감면 혜택을 받을 수 있습니 다 (최대 $8,475; Toronto 감면 혜택 최대 $4,475, Ontario 감면 혜택 최대 $4,000). 예를 들어, 첫 집 구매자가 아닌 일반 구매자 의 50만불의 집 구매의 경우, 토론토 시의 경우, $12,950 (Ontario Tax - $6,475, Toronto Tax $6,475)의 Land Transfer Tax가 발생하게 되고, Ontario의 다른 시의 경우, $6,475의 Land Transfer Tax가 발생하게 되지만, 첫 집 구매자의 경우, 토 론토 시의 경우 $4,475 ($12,950 - $8,475) 온타 리오 다른 지역의 경우 $2,475 ($6,475 - $4,000) 만 발생하게 됩니다. 두 번째 혜택으로는 은퇴 적금(RRSP; Registered Retired Saving Plan)의 다운페이먼트 활 용을 통한 절세 효과를 누릴 수 있습니다. CRA (Canada Revenue Agency) 에서는 Home Buy-

일찍 들어가니 걱정 말라’라고 미리 이야기를 해 두는 것이 좋다. 또한, 단순히 잠을 못 자는 것만 이 아니라 앞으로 정상적인 생활을 영위할 수 없 다는 두려움도 환자들이 겪는 큰 고통 중 하나이 므로 환자들에게 자꾸 나아질 수 있다는 희망을 심어 주어야 한다. 이때, 주의할 것은 환자들은 단순히 '증상이 완화되어 잠을 잘 수 있는 것'을 원하는 것이 아니 라 수면제 등의 약물이나 각종 심리요법 등의 도 움 없이 잠을 잘 수 있기를 희망하고, 치료과정이 길어질수록 치료요법에 의존하게 되는 것을 극도

ers’ Plan 을 통해 최대 $35,000까지 세금 부과 없 이 RRSP를 다운페이로 활용할 수 있게 허용하고 있 습니다. 이 금액은 최대 15년 동안 무이자 상환을 하게 되며, 첫 상환 지불은 2년안에 언제든 갚기 시 작 하면 됩니다. 그렇다면, 첫 집 구매자들이 집 구매 전 주의해 야 할 사항들은 어떤 것들이 있을까요? 우선 첫 번째로 자신의 자산 현황과 부채 상 황을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 집 구매를 위한 모기지를 받기 위해서는 지금 본인이 가지고 있는 자산, 그리고 가지고 있는 Student Loan, Car Loan, 그리고 Credit Card Loan 등의 부채상황을 정확히 파악해야 합니다. 요즘 같이 적은 다운 페이 먼트로의 집의 구매가 전보다 어려워진 만큼 그 어 느 때보다 정확한 파악이 필요합니다. 그 후, 본인의 소득과 부채 계산을 통해서 받을 수 있는 모기지 금액을 전문가를 통해 산정한 후 가 지고 있는 자산을 더해서 집 구매 계획 예산을 산정 해야 합니다. 그리고 부동산 중계인을 선택한 후, 모

로 두려워하므로 절대 '수면제 먹고 있으니 앞으 로는 잠을 잘 잘수 있을 것이다'라는 식의 말은 삼 가는 것이 좋다. 대신 치료과정이 끝난 이후의 정 상적인 생활을 영위하는 것에 대한 희망을 주는 것이 좋으며 '잠을 푹 자게 되면 여행을 가자'와 같 이 정상생활로 돌아온 이후 하고 싶은 것에 대한 언급을 해주는 것이 좋다. 결론적으로 불면증은 분명히 신체적으로 증 상이 있는 질병임과 동시에 개인마다 차이가 심해 뚜렷한 치료방법이 없을 뿐 치료가 가능한 질병이 다. 물론 이를 위해서는 주변사람들, 특히 가족들

기지 전문가와 상의를 통해 주어진 예산 안에서 위 치, 집의 종류 등을 선택하게 됩니다. 또한, 모기지 사전 승인을 받아놓게 된다면 집 구매에 유리한 위치에 설 수 있습니다. 특히 경쟁 이 심한 부동산 마켓에서는 계약서에 여러 조건 (Condition)을 넣기가 쉽지 않습니다. 그렇기 때문 에 모기지의 사전 승인은 무엇보다 중요한 사항 중 하나입니다. 모든 일의 처음이 그렇듯, 처음 집을 구매하게 되면 모든 진행 사항이 복잡하고 어렵게 느껴질 수 있습니다. 하지만, 자신의 상황을 정확히 파악하고 그에 따른 필요서류들을 미리 준비하고 과정을 인 지한다면 복잡할 것만 과정들도 쉽게 진행 될 수 있 으니 전문가와 상담하여 사전에 미리 준비하는 것 을 추천 드립니다. 오원식 모기지 칼럼, Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

의 지원과 격려가 절실하다. 가족 중 누군가 불면증으로 고통받고 있다면 넓은 마음으로 이해해주고 감싸 안아 빠른 시일 내에 정상적인 생활을 영위할 수 있도록 도와주 는 것이 중요하다. (다음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

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광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (1월 기준) North Vancouver West Vancouver

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단독주택 $1,722,300 타운홈 $1,020,700 아파트 $591,400

연간변동률(%)

단독주택 $2,906,700 타운홈 아파트 $1,072,900

13.3

12.0 7.6 5.9

Port Moody

7.7

연간변동률(%)

단독주택 $1,602,300 타운홈 $651,900 아파트 $659,200

14.5 3.9 2.9

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,172,600 $1,142,100 $762,500

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,321,000 타운홈 $691,700 아파트 $730,400

6.8 -0.4 -1.7

12.3 5.6 2.2

단독주택 $1,094,800 타운홈 $660,900 아파트 $467,900

15.4 6.4 3.9

연간변동률(%)

단독주택 $1,321,100 타운홈 $711,000 아파트 $533,200

12.9 6.9 2.2

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

$1,546,700 8.6 $893,600 -2.1 $595,800 1.8

단독주택 $1,170,900 타운홈 $747,500 아파트 $526,700

12.2 3.6 3.3

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,599,200 타운홈 $823,700 아파트 $663,300

6.4 6.8 4.5

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,230,900 타운홈 $608,300 아파트 $542,100

15.3 -2.2 -0.6

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,576,800 타운홈 $815,800 아파트 $680,800

10.8 4.3 2.2

$1,013,200 15.4 $622,100 3.9 $509,600 6.3

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$930,900 $561,800 $373,500

15.0 7.6 9.1

률(%)

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Feb 26, 2021

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Homes for Sale [신규분양] 랭리 윌로비지역, 1차분양 곧 시작! 80 Ave 선상에 위치, Skylark. 평형대: 1,598 -1,954 Sq.ft 면적의 넓은 4 베드, 1차 분양 유 닛 입주시기: 2021년 가을. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 노스밴쿠버 $3,688,000 6 beds, 6 baths, 1 half-bath, 4,730 sqft. Edgemont에 위치, 고급 학교에서 가까운 도 보 거리. 604-921-1188 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 하이츠 $889,000 방 4개, 화장실 4개, 2,445 sq.ft. (약 70평) 2018년 겨울 완공된 넓고 밝은 유닛 9ft 천장 w/ *크라운 몰딩. 604- 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Port Moody, 복층 콘도 $1,358,000 환상적인 뷰3 Bed +Den 복층 콘도,Suter Brook Village 코너에 위치, 1,795 Sq.Ft. 스 카이트레인 3분 거리. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 센터 $599,000 남서향, 코너유닛, 1,044 sq.ft . 방 2개 화장 실 2개. 오픈 컨셉의 키친, Coquitlam Center: 도보 2분 거리. 604 - 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]버나비, 로히드 지역 $528,000 초역세권, 조용한 콘도, 교통, 상가들, 특히 한 인 상권이 잘 조성된 로히드 지역, 방2개 + 화 장실 2개, 800 Sq.ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $649,000~ 시작

[카페]사우스 버나비 카페$79,000

9′ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성최신 가 전, 강화마루 자재 마감, Carvolth Exchange 역 보도 약 10~ 15분. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

비즈니스 파크 주변 유일한 카페, 낮은 임대 료, 좋은 수입, 짧은 업무 시간 (월-금, 오전 7 시 ~ 오후 3시 30 분),778-385-3933 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 Lennox

[식당]스시-다운 타운 푸드 코트$150,000

North Arc 개발회사, $799,900 부터 시작, 예상 완공일: 2021년 초- 후반, 총 52 유닛, 2,225 Sq.ft - 2,460 Sq.ft. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3218. 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집.롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비( 후드 없음) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 한인타운 SOCO

[기타]드라이 크리닝 $235,000

2 차 North Tower 분양 진행 중! 2차 분양 유닛 선점 문의 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 다운타운 인근. 습식 드라이 클리닝 기계, 환경 친화적. 자동화 된 의류 반납 및 수 거 시스템. 604-720-1362 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 신규분양 브렌트 우드

[기타]속 눈썹 연장, 문신 비지니스 $150,000

Gilmore Place !! 개발회사: Onni Group of Companies 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 노스밴쿠버 $1,718,000

[기타]랭리 플라워 샵 $99,000

요즘 개발되고 있는 로어론스데일에 위치, 새 로 지은 1/2 듀플렉스. 2,419 sq.ft (약 68평) 방 5, 화장실 5개. 604-505-6496 ------------------------------------------------------------------------

40 년 이상 운영, Langley에서 가장 분주하고 최고의 플로리스트 , 운영하기 쉽습니다. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 웨스트 $698,000

[기타]Surrey 코인 세탁소 $340,000

교통과 모든 한인상권이 인접, 2018년 준공 835 Sq.Ft (방 2개, 화장실 1개). 지하주차장 1개, 넓은 발코니. 604 – 306 – 0870

스트립 몰 위치, 현재 주 6 일 영업 (수요일 휴 무). 1,500 s.f. 더블 5 개, 트리플 10 개, 맥시 1 개, 건조기 14 개. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도]포트무디 콘도 $1,358,000 콘도

[기타]코인 라운더리 $410,000

3 Bed +Den 복층 콘도 ! Private한 코너에 위 치, 1,795 Sq.Ft. 에버그린 스카이트레인 스테 이션이 바로 3분 거리. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트 민스터, 순수익 13만3천,2020년 1,240 sq.ft. 렌트: $4,000 +gst. 리스 : 7년 + 10 년 옵션. 노 데몰리션 조항, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[듀플렉스]메이플 릿지 $728,000

[식당]피자 가게(풀 키친).$133,000

2,335 sq. ft. 5 Bed + 3 Bath 별도의 출입구가 있어 독립적인 공간으로 렌 트 가능, 차 2대를 주차, 778.772.8949 ------------------------------------------------------------------------

백프로 트레이닝, 노스 밴쿠버 주택가 , 고등학교 옆 위치. 주변 피자 경쟁 없음. 787s.f. 리스 5+5년 . 렌트비 : $3,512+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[로우홈]랭리 윌로비 하이츠 $918,000

[식당]칠리왁 Sushi 레스토랑 $98,000

2,210 sq.ft.의 럭셔리 로우홈,모든 편의 시설 이 걸어서 5분에서 10분 거리 , 오픈 컨셉의 거실과 주방, 생활 공간! 778.772.8949 ------------------------------------------------------------------------

YALE ROAD "서양 / 쓰시 레스토랑". 임대료 ($ 3,433 + GST), 주류 면허증, 충분한 주차 공간, 신 규 임대 (5 년 + 5 년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]메트로 타운 지역 TELFORD

화이트락 종합비타민 비즈니스 $129,000

INTRACORP 개발사, 메트로 타운 , 스카이 트레인역 도보 3분 ! 분양 예정일 2021년 2월 초. 완공 예정일: 2024년 말. 778. 840. 8965 ------------------------------------------------------------------------

"HEALTH EXPRESS"-비타민, 보충제 및 종합 힐 링 센터 사업, 1,200 SF 매장 최근 업데이트. 604-530-4141 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]써리 길포드 지역

[식당]푸드 코트 스시 레스토랑 $60,000

개발사: Dawson & Sawyer, 분양 시작 예 정일 2021년 2월 중순-말 경. 완공 예정일 : 2021년 말 -2023년 말 까지. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

노스 밴쿠버 Capilano Mall 푸드 코트, 경쟁 없음, 완전 환기 및 4 개의 가스 버너, 튀김기가있는 주 방.월세 저렴. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]써리 Wood & Water Phase 2

[기타]애완견 그루밍 비지니스 $158,000

2차 분양중!! 2022년 봄 – 여름 완공, 시작가 2Bed + Den $559,900 +GST! 골프장 뷰 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람, 많은 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라 인 리뷰.소형견들만 받고 있음. 630sqft. 렌트비 :$2,500. 리스 4년+5년. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]노스 밴쿠버 론즈데일 $879,000!

[기타]다운타운 스모크샵 $69,000

방 2, 화장실 2, 덴, 1,006 sq ft. E. 3rd St에 위치.교통이 편리. 많은 개발이 되고 있는 지역. 604-505-6496 ------------------------------------------------------------------------

잘 셑업된 스모크샵, 도심 중심 위치, 임대료 ($ 1,937 + GST), 임대 (4.5 년 + 5 년 옵션), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]랭리 월로비 Crofton 타운 하우스

[식당] 밴쿠버 이스트 Sushi $239,000

모던스타일, 76 Avenue & 208 Street. $699,900 + GST 5% 부터 시작. 완공일: 2021년 가을- 2023년 봄. 778-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

Broadway & Commercial, 높은 보행량, 상업용 주방, 스시 바, 주류 면허 및 보관. 1,305 SF, 총 임 대료 약 $ 7,200 / 월. 778-229-5652 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]버퀴틀람 “JINJU” 고층 콘도

[식당]코리안 레스토랑 $295,000

533 Cottonwood Avenue, Coquitlam 완공 예정일: 2025년 말경. 디파짓 20%. 주 차장 & 스토리지 포함. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

SKYTRAIN STATION 근처, 임대료 ($ 7,300 + GST), 임대 (3.6 년), 충분한 주차 공간, 많은 일반 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]노스밴쿠버 $568,000

[기타]현금 자동 출납기 비지니스 $199,000

648 sq.ft 방1, 화장실 1, 덴1. 조용한 남향 1 주차장 + 1 스토리지, 1,000 sqft Entertainment Lounge, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

3분 1 지분 매매, 세 주주 년 소득$202,000 (2019년), 한 주주당 년 $67,335(2019년)아 주 쉬운 운영. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운타운 Sushi 레스토랑 $128,000 롭슨 스트리트 & 잉글리시 베이, 다운타운 웨 스트 사이드 중심부에 잘 설립, 주류 면허 및 트렌디 한 인테리어. 604-581-8400 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $349,000 160th의 Fleetwood와 Surrey의 Fraser HWY의 우수한 위치, 2020 년 리모델링 주거 지역, 소매점 둘러싸임. 604-781-3467 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코퀴틀람 화장품 매장 $58,800 Henderson Mall Coquitlam. 스카이 트레인 Lincoln 역 도보 2 분 거리. 대규모 도보 교통 이 발생하는 고층 콘도주변. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[기타]편의점 $550,000 SUNSHINE COAST HIGHWAY,교통량이 많 은 위치,제과점 및 패스트 푸드 옵션, 아이스 크림, 담배 판매, 604-740-2988 ------------------------------------------------------------------------

렌트 :$3,500 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운 타운 식당(롭슨)$148,000 풀키친+워킹 쿨러 1,436 sqft. 48석.풀 레노 베이션 완료. 한식,치킨집등 다양한 메뉴를 시 도해볼수 있는 로케이션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식당 써리 $149,000 산업, 상업 및 주거 개발로 둘러싸여 있음. 1,150 sq.ft., 32 석, 주 6일 (11am-8pm) 운 영, 일요일 휴무. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]화이트락 바틀데포 3.5M 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비:1 Bailer. 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 2019 년 총 수익 53만 3천불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Harrison Hot Springs, $1,299,000 0.41 에이커 부지 116피트, 3,196 sq.ft. 2 층 건물, 1 층은 일식 레스토랑. 2 층에는 2 개의 1 베드룸 아파트가 있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 풀 키친 식당 매매 $199,000 코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상, 리커 라이 센스(정원 42명). 렌트비 : $3,496+gst. 828 sqft. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]자동차 정비 $129,900

[식당]스시 레스토랑 $398,000 South Surrey, 월 임대료 ($ 4,343, NNN 포 함), 평균 판매량 (1 일 $ 2,100 이상), 3 년 전 완전히 리모델링, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운타운 패스트푸드$215,000 프랜차이즈. 매우 높은 트래픽. 낮은 임대료 로 높은 판매. 인근에 새로운 콘도가 건설, 기 본 임대료 $ 2225. 809 SF. 604-649-3188 ------------------------------------------------------------------------

[카페]다운타운 커피 숍 $89,000 유명한 프랜차이즈, 장기 임대, 비교할 수없는 프랜차이즈 지원 및 교육, COVID-19 이전 일 일 판매량 1,500 달러 이상. 604-266-8989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]칠리왁 일식집$269,000 스트리트 몰에 위치, 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

Thai Express 체인점, 본사에서 백프로 트레 이닝, 순수익 2019- $ 208,583. 2019년부 터 skip the dish 배달 시작. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]피자 체인점 $400,000 윌로우브룩 푸드 코트, 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 매달 내는 로 얄티 없음. 운영이 아주 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코튀틀람, 스파&마사지 $120,000 1,476 sqft. 현 오너 16년째 운영중. 렌트: $5,047 +GST. 오픈 10시- 7시. 마사지 룸 5. 스텝룸 1. 화장실 1. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 빨래방 $99,000

[렌트]Surrey (Newton Area)

노스 밴쿠버, 1,039 sqft. 3개의 지정 파킹. 세입자 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 쇼핑몰 푸드 코트 $188,000

Office for Rent

[기타]수익 상가 유닛 $838,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[기타]이삿짐 센터 매매(트럭포함-$99,000)

[식당] 피자 레스토랑 $138,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

코퀴틀람, 명성이 높고 충성도 높은 고객. 4 개의 베이, 3 개의 이중 post hoist 및 1 개 의 엔진. hoist 가있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

순수익: 코로나 이전 월 7-8천불 ( 평균 월 15 건이상)(건당 평균 6시간 작업). 코로나 이후 월 4천불정도(10건 이내). 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------노스밴, 완전한 상업용 주방. 임대료 ($ 3,511 + GST), 월평균 순소득 ($ 8,300 이상), 임대 (6 개월 +5 년 +5 년),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Feb 26, 2021

CLASSIFIED

Downtown

Rent•Homestay•Roommate

Vancouver East

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

3베드룸,2.5배스 $2400.교통편리 604.438.7061 7월 1일 입주가능 robsob.1771@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도

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새콘도Kensington Gardens Sub-Penthouse, 1bed+1bath. 주방/거실 공유. $1500 (Utilities 포함),604.338.4877 (Text) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도 개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

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[렌트] 길포드 최상층 코너 2베드 콘도 월$1,450, 971 sf의 넓은 실내공간 길포드몰, Rec Center, 한남, 도서관, 월마트 편리한 대중 교통, 각종학교가 한 블록 604-240-7030, 6월 30일부터 가능 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리쎈트럴 가구완비 1베드 콘도 577 sqft 다용도 방1, 욕실 1, 탁트인 뷰 주차없이 월1,400, 주차 1대 포함 월1,460 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 후레이저 하이츠 고급 단독주택 넓은 방 5, 3,000 sqft. 1층, 2층 및 지하 하드우드마루, 주차2대, 2월 1일 입주 월 $2800 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 코너 유닛 3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 8425 venture way, Surrey 월$2350, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 써리한남, 길포드몰 버스6분 침대, 냉장고, 세탁실, 주방, 인터넷 정류장, 초중고 학교 도보, 주변편의시설 778 833 0491,1인 1베드 $40불/night ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리센터럴 새것 같은 아파트 562 스퀘어피트 다용도 방1, 욕실 1 월 $1,400, 난방비 포함, 주차없슴 778.838.4391 wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[민박] 써리한남, SFU, 길포드몰 인근 민박

[룸렌트 헤리티지 마운틴 하우스 지하 1 Bed,1 Bath,거실 부엌 세탁기 별도 출입문 초중고 학교 도보가능 거리 월900(유틸리티포함), 604-319-3450

[렌트] 뉴포트빌리지 신클레어콘도 952 sqt,방2,화장실2,주차2,창고1 12층,월$1750, 5월1일 입주가능 604.505.1415, 778.552.2200

971 sf의 넓은 공간, 편리한 대중교통 써리한남, 도서관, 수영장, 월마트 길포드 중심부에 971 sf의 넓은 실내공간 월$1,450, 604-240-7030 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 1층같은 Basement

[룸렌트] 호텔급 룸렌트-모두 $450

Surrey [렌트] 센트럴시티 콘도/2Beds/2Baths 코너유닛, 스카이트렌인역 도보3분 1파킹 SFU캠퍼스, 도서관, 렉센터. 월$1640 778 988 2299 wkim220@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 길포드 G3 깨끗한 2 베드룸 콘도 717 sqft 방2, 욕실1.5, 주차1, 스토리지 1 SS 가전, 세탁기, 건조기, 월1,500, 3/1입주 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 길포드 최상층 코너 2베드 콘도

프레이져 하이츠 넓은방 룸렌트 조용한 주택가, 방이 넓고, 퀸사이즈 침대, 탁자, TV 완비, 인터넷, 전기 유 틸 모두 포함. 월$750. 식사희망시 가격 협의 가능. 바로 입주가능하며 여성분 환영! 문의 778-323-3589

침대, 냉장고, 세탁실, 주방, 주차장, 인터넷 별도출입문,가족, 싱글, 커플, 학생 778 833 0491, 1인 1베드 $40불/night ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 방1 + 화장실 + 주방 + 주차장 책상, 식탁, 냉장고, 전자레인지, 인터넷 별도출입문, 교통, 편의시설 인접 $1500 유틸리티 포함, 778 833 0491 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 코너 유닛 8425 venture way, Surrey 월2,500 , 12/1 이후,778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 센트럴역근처 새콘도 월1850 1023 sqft, 2bed+den, 2bath 시청, 병원, 레크리에이션, 쇼핑몰, 역 카카오톡 parkyuhwa으로 연락 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 쎈트럴BOSA 2년된 콘도 577 sqft 방1, 욕실 1, 교통 및 편의시설 주차없이 월 $1,400, 주차 1대 월 $1,460 778-838-4391 / wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 킹조지역 부근 아파트

[써리 설리반지역] 실용성 좋은 타운홈 렌트! 써리 South 지역 Sullivan 위치. #81 5858 142 St. Surrey 타운홈 -2015년 완공 3 BED + 2 BATH 1,426 Sq.ft 그린벨트 조망권, 실용적인 디자인 + 넓은 공간 -Built-In Vacuum 시스템, 차량 2대 주차가능 $2,000/month

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[렌트] 단독주택 1층, 방3 화장실2 거실

[렌트] 프레이져하이츠 베이스먼트 구함 1 or 2 Bedroom basement suite,Hopely $850-$900 for Sept. 1st. English Tutor for 17 years, Marie Bensted 778-837-4787 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Gateway역 3bed 팬트하우스 콘도 세탁기/드라이어, 냉장고, 디시워셔, 스토브 $2,200/month + Utillities Mr. One 604-584-5933 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 프레이져하이츠 여자3명 선호 옷장 침대 침구세트 인터넷 수도 전기포함 넓은 수납 공간과 청결한 환경 월$600 디파짓$300 778.814.3213 ------------------------------------------------------------------------

Langley [렌트] 월넛그로브 베이스먼트 월$1100 1/3 유틸리티, 2 bed, 1 bath, 1200 sqft Carvolth, 학교, 공원, 도서관, 편의시설 604.619.2721, 카톡 ljh74361 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 월넛그로브 베이스먼트2 bed 렌트 $1100 + 1/3 유틸리티, 1200 sqft, Carvolth, 학교, 공원, 도서관 및 편의시설 604.619.2721, anny6307@hanmail.net ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]욕슨지역 조용한 지역 베이스먼트

Feb 26, 2021

윌로비하이츠 새 타운하우스 렌트 좋은 학군과 편의 시설이 가까운 “Boulevard” 주소: 20849 78B Avenue, Langley 3 Bed + DEN 2.5 Bath 1,333 Sq.ft 최신 스텐레스 주방가전 제품 및 음식 분쇄기 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 1월 1일 2021년 부터 가능 가격: $2,400/mo., 778 840 8965

윌로비 지역 새단독주택 지하임대 20348 82A Avenue, Langley BC 1 Bed + Den [덴 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 각종학교, 편의시설 가까운 거리 12월1일 부터 가능 월$1,400, 778 840 8965

윌로비 지역 단독주택 지하 임대 7069 206 Street, Langley V2Y 1T1 새세탁기 / 새가전제품 / 카펫없는 구조 3 Bed 2 Bath 1,020 Sq.ft, 2 Bed 1 Bath 만 임대가능 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 12월1일 부터 가능 3 Bed $1,800 / 2 Bed $1,600

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[렌트] 윌로비하이츠 코지 하우스 전체 렌트$3,700, 5 bed, 3.5 bath, 2,544 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비하이츠 코지 하우스

침대2. 식탁. 책상. 서랍장. 각종 조리도구들 도보 5분거리 초중고. 각종 편의시설 인접 604.518.3530, 카톡:yunisong2009 604.518.3530 ------------------------------------------------------------------------

렌트$2,900, 4 bed, 2.5 bath, 1,677 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비 하우스 베이스먼트

렌트$2,800, 3 bed+덴, 3 bath, 2,000 sqft, 5/1 입주, 버스루프 도보 5 분, 욕슨 중학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교

[랭리 윌로비] 새집 같은 타운홈 렌트! 단독 주택 사이즈의 새집 같은 타운홈 렌트! 저명한 Vesta 개발사의 타운홈! 7169 208A St. Langley 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛 Quartz 주방 상판 / 스테인레스 고급가전제 품, LG 대형 세탁기 & 드라이어 넓은 백야드 & 발코니 공간 1 & 2 층 라미네이트 마감 월$2,8006월 1일 이후 입주 가능

Andy Kim 오경호 부동산 팀 778-302-8894 Andy Kim

랭리 욕슨지역 새 타운하우스 Boulevard 렌트 20849 78B Avenue, Langley Richard Bulpitt 초등학교가 도보로 3분 2020년 완공 새 타운하우스, 방 3개 + 화장 실 3개 + 덴, 총 면적 1,340 Sq. Ft 넓은 Side-by-Side 가라지, 스테인레스 가전 제품 & 음식물 분쇄기 포함, 모든 방 라미 네 이트 바닥, 최소 1년 계약 필수, 세입자 보험 애완동물 및 흡연 금지 월$2,400, 4월 1일 이후 입주

오경호 부동산팀 778-302-8894

플릿우드 지역 타운홈 렌트

랭리 윌로비 새집 같은 타운홈 렌트

3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 8425 venture way, Surrey 최고급 에어컨 시설 / 가스 바베큐 Outlet / 온돌 히팅 시스템 겸비 [냉난방 비용 절감] 카펫 없이 하드우드로 마감,오픈 컨셉, 최고 급 마감 자재, 넓은 세탁 공간 주차시설 2대 + 1 Vistor 파킹 시설 세입자 보험 필수, No Pet, No smoking 임대 비용: $2,500 / Month 입주 가능!

단독 주택 사이즈, 저명한 Vesta 개발사의 타 운홈! 7169 208A St. Langley. 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛, Quartz 주방 상판 / 스 테인레스 Kitchen Aid 고급 가전 제품, LG 대형 세탁기 & 드라이어, 넓은 백야드 & 발코니 공 간, 1 & 2 층 라미네이트 마감, Built-In Vaccum 시스템 및 자동 환기 시스템 겸비, 최소 1년 계 약 필수, 세입자 보험, 애완동물 및 흡연 금지, 월$2800, 4월 1일 이후 입주

임대 문의: 778-840-8965

CLASSIFIED

오경호 부동산팀 778-302-8894

[렌트] 윌로비하이츠 아름다운 하우스

[렌트] 윌로비 리모델링한 하우스 렌트$3,700, 4 bed+덴, 4 bath, 2,555 sqft, 5/1 입주, 버스루프 도보 10 분, 욕슨 중학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비하이츠 욕슨크릭 저층콘도 2 Bed + 1 Den + 2 Bath , 교통 편의시설 좋 음, $2,100/m (인터넷 포함), 1,120 Sqft 604.710.7077, rentohandy@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Sundance 타운 하우스 방3, 화장실 2. 가족중심 단지 $1700, 604.541.5244 ------------------------------------------------------------------------

Abbotsford [렌트] 높은 천장,조용한 집 반지하 하이웨이 인접 밝고 넓은 1bed 하이웨이 4분 거리,아보츠포트 동쪽 $750+유틸 604-722-1178 -----------------------------------------------------------------------

[홈스테이] 초중고 인접 778-863-4770 ------------------------------------------------------------------------

Feb 26, 2021

Property Rent

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

비즈니스 시세

Feb 26, 2021

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 1578 ROBSON STREET • MLS# : C8036531 • 업종 : Japanese restaurant • 가격 : $228,000 • Newly renovated 40 seat Japanese restaurant • on a very busy Robson St. High foot traffic. New dining room, fully equipped commercial kitchen, walk-in freezer, liquor license to 2 am. Could convert to another kind of cuisine. Lease till 08/2028 with a 5-year option to extend. Over 1200 sq.ft...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 382 ROBSON STREET • MLS# : C8036283 • 업종 : restaurant • 가격 : $588,000 • *SHOWING BY APPOINTMENT ONLY, PLEASE DO NOT DISTURB STAFF* High volume counter-service fast food restaurant in Downtown Vancouver, its prime location and strong brand recognition have allowed the business to grow into one of the most popular fried chicken takeaway in town...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 207 345 ROBSON STREET • MLS#: C8036595 • 업종 : pizza • 가격 : $86,000 • Superb location! Well-established independent pizza restaurant at Vancouver Public Library, high foot traffic area surrounded by high rises. Take advantage of its charming downtown setting within a growing community. High end equipment and kitchen, stylish interior, dual entrance...

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지역: Vancouver West 주소 : 7908 GRANVILLE STREET MLS# : C8036284 업종 : bubble tea shop 가격 : $98,000 Well-established bubble tea shop on Granville corridor, surrounded by new developments and residentials. Modern interior, well-equipped, excellent reputation. Turn-key ready. Take advantage of its already established clientele and make it your own. For more info please contact listing agent, do not disturb staff.

• 지역: Vancouver West • 주소 : U16 555 W HASTINGS STREET • MLS# : C8036597 • 업종 : gift shop • 가격 : $168,000 • One of a kind gift shop at Harbour Centre, the focal point of the Central Waterfront District. Also home to Vancouver Lookout, a prominent landmark of Vancouver’s skyline since 1977. Located right beside the elevator to Vancouver Lookout, this shop is a must-see destination for on-trend handmade collections, jewelleries,...

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지역: Vancouver West 주소 : 9791 CONFIDENTIAL MLS# : C8036300 업종 : Restaurant 가격 : $115,000 Cafe Restaurant Commissary in Business Park just off Marine Drive, short distance to the Airport averaging $700 - $800/Day! Perfect for Catering & Commissary Kitchen for Food Trucks!! Loading Bay is perfect for loading & unloading deliveries with 2 Parking Stalls in back and Parking in Front for Retail clients!...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 14 2662 AUSTIN AVENUE • MLS# : C8036273 • 업종 : Pet Grooming Business. • 가격 : $158,000 • well maintained Pet Grooming Business in Coquitlam.

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 2539 SHAUGHNESSY STREET MLS# : C8036335 • 업종 : Dry Cleaning • 가격 : $175,000 • A well established Dry Cleaning business in a busy plaza. Located on a busy road and a lot of regular customers. A great opportunity to own this deep-rooted business and put your ideas in.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 774 DENMAN STREET • MLS# : C8036278 • 업종 : restaurant • 가격 : $128,000 • vancouver downtown the only Band Name Asian fusion restaurant business for sale, specializing in Pork Soup Dumplings. famous over lower mainland, lots of returning customers, turn key business, training provided, 1560SF, newer renovation, full size commercial kitchen, all newer equipments, 1 free parking, 3 bathroom, 3 year...

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• 지역: Coquitlam • 주소 : 1111 PONDEROSA STREET • MLS# : C8036261 • 업종 : ramen shop • 가격 : $299,000 • Surprise! Very popular 2,500 SF ramen shop with full kitchen in Coquitlam Center is ready for sale. Restaurant equipments and facilities are in good conditions to be used. Can serve with liquor license, Gross rent is $6,800-7100/month + GST including water fee and management fee. Very easy operation...

지역: Vancouver East 주소 : 3608 KINGSWAY WAY MLS# : C8036280 업종 : bubble tea & Desert Business 가격 : $88,000 1,283 Sqft bubble tea & Desert Business for sale. New lease till Dec 31, 2026. with option to renew another 5-10 years. Gross rent $4150 Per month.

비즈니스 시세

Feb 26, 2021

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이번주 신규 Business 매물 지역: Cloverdale 주소 : 801 CONFIDENTIAL MLS# : C8036253 업종 : hair salon 가격 : $59,900 Be For Own Boss without breaking the Bank. Here is a successfully running approx 1200 sqft Salon in a Vey Busy Area of Cloverdale in the middle of lots of Residences and a very busy road. Busy Clientele for Haircuts, Hair colour, Hair Hightlights, Waxing, Esthetics, Facials. Included Assets 5 Chairs, Facial Bed, Wax...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 550-552 E HASTINGS STREET • MLS# : C8036163 • 업종 : Auto repair • 가격 : $275,000 • Must see! Auto repair business for sale of total area 6,100 SF (50ft x 122ft) in Vancouver East. Located on the north side of East Hastings Street between Jackson and Princess Avenues, nestled between Chinatown and Strathcona. New business owner can lease the space with $8,500/month basic rent (NNN),...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9789 CONFIDENTIAL • MLS# : C8036232 • 업종 : Crypto Mine • 가격 : $500,000 • Rare opportunity to own your own Turn Key Business. Own Crypto Mine. This 15,000 mh/s (15 GH/s)Ethereum mining facility is a plug and play operation (located in Vancouver, Canada). All mining equipment, electrical, networking, security and cooling equipment is inside a container...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 222 4501 NORTH ROAD • MLS# : C8036141 • 업종 : Bakery • 가격 : $388,000 • Prime Location! Well established, good reputation Bakery store surrounded by commercial/ residential area. Full commercial kitchen, used to be restaurant, lots of potential. Ramen, Vietnamese noodle, Sushi, Asian Food, Fried chicken. Good rent and good lease.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 4963 JOYCE STREET • MLS# : C8036292 • 업종 : restaurant • 가격 : $125,000 • Lease 3400.00 ALL IN Can get a new lease from landlord 3 + 3 (no 5+5) No walk in cooler or freezers. 12 FOOT HOOD with all new mechanical 60 seats

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지역: Vancouver West 주소 : 101 345 ROBSON STREET STREET MLS# : C8036199 업종 : cafe 가격 : $179,000 A beautifully renovated modern and clean cafe at the corner of Robson and Hamilton in Vancouver is for sale. With one of the largest frontages on Robson St. for a Cafe there is ample room for seating in this 1414 sq.ft. space along with approved patio space out front. A brand new five year lease has been negotiated...

•지역: Richmond •주소 : 1116 3779 SEXSMITH ROAD •MLS#: C8036200 •업종 : Bubble Tea Shop •가격 : $139,800 •HIGH PROFIT! HIGH TRAFFIC at the Continental Shopping Centre! Turnkey Bubble Tea Shop. Lots of traffic daily. Surrounded by residential buildings and amenities! Best Location and nice decoration with all equipment. Please contact LS if interested and more information. Can enter a new Tenancy Agreement.

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지역: Coquitlam 주소 : 228 CAYER STREET MLS# : C8036197 업종 : wine and beer making 가격 : $44,800 Como Creek Brewing award winning wine and beer making started over 15 years ago, serving Coquitlam, PoCo, Port Moody, N.West, M.Ridge, Burnaby, Surrey and Richmond. They do custom special event-days labels with customized fonts and styles.They have a remodeled, large, clean modern facility with the latest sanitizing and bottling equipment...

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• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 103 1952 KINGSWAY AVENUE • MLS# : C8036178 • 업종 : auto repair shop • 가격 : $77,900 • Complete turn key basis auto repair shop located in the busy main road location. Shop is established over 26 years in the same location. Seller invested over $100k in the tools & equipment. 14ft high ceiling door can accommodate container trucks or motor homes...

• 지역: Abbotsford • 주소 : 800 CONFIDENTIAL • MLS# : C8036203 • 업종 : hair and makeup business • 가격 : $195,000 A very exceptional opportunity to purchase one of the most unique and thriving hair and makeup businesses in Lower mainland. Great clientele established with quality services and dedication of the owner and very well qualified experienced staff (now 6). It has options for expansion...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 7 3490 KINGSWAY • MLS# C8036166 • 업종 : restaurant • 가격 : $120,000 • Turn-key business! 16 seats Chinese restaurant on the busiest street "Kingsway". Recently renovated. Lots of loyal customers. Could convert to any kinds of restaurant. Low rent and many parking lots. Increasing sales and good potential. Nearby Telus building for lunch and lots of residential for dinner.

• 지역: North Surrey • 주소 : 1413 10355 152 STREET • MLS# : C8036159 • 업종 : Vietnamese fast food business • 가격 : $99,000 • Vietnamese fast food business since 2013. 481 square feet with full kitchen located in the Guildford Mall food court with established clienteles.

공인 중개사 안내

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Feb 26, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

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 Cultus Lake 에서 200미터 거리 위치,  4000 SF 스토어 건물, 1400 SF 3베드룸 주택  C2 조닝 (일반사업종목 전부해당 + 아파트 부지)  1 에이커 부지, 여러가지 가능성이 있음

64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

BC주 카지노 건물 & 땅 $6,500,000

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

EW N

ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

BC주 10객실 모텔 $600,000

 호수가 근처의 깨끗하고 예쁜 10객실 모텔 (5 키치넷)  3 베드룸, 2 화장실 살림집, 넓은 뒷마당  밴쿠버에서 5시간 거리, 땅 0.78 에이커  가족 또는 은퇴 사업으로 최적

메이저브랜드 주유소+편의점+ 자동카워쉬 $2.49M

밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000  밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M

Offer d te Accep

 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

 알버타 아름다운 호반관광타운에 위치한 좋은 위치의 주유소 & 카워시  대지 19,558 SF, 건물 1,894 SF. 쉬운 운영과 좋은 관리 상태  연평균매출 $4.0M, Asset Sale

주유소/편의점/렌탈 인컴/리쿼 2.95M  BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 ), 셰어 세일

사스카툰 카워시 & 유홀렌탈 $2.99M  대지 27,815 SF, 8베이 카워시 & 유홀렌탈  연매출 $54만불 (4년 평균)  관리 상태 양호, 전망 좋음

비지니스 매물

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

LD O S

 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

LD O S

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

 캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

LD O S

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000 EW N

EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

LD O S

REDUCED

 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

Feb 26, 2021

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VANCOUVER 뉴스 영상

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Feb 26, 2021

겨울 윈터 타이어 유지보수 서비스

Free 6 Months Towing Service

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Vancouver

1 2

1. Tesoro 고층콘도

4 5

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

Switchmen St & Quebec St, Vancouver By Concert

1 4

2. Popolo 저층콘도

2219 East Broadway, Vancouver By EPIX Developments Ltd. lifeatpopolo.com

3. Clarendon Heights 저층콘도 4933 Clarendon St,Vancouver By Fully Homes clarendon33rd.com

2. Landmark on Robson 고층콘도

2. Crest 저층콘도

1400 Robson St, Vancouver By Asia Standard Americas

150 8th Street East, North Vancouver By Adera adera.com

5168 Cambie St, Vancouver By FOREFIELD Development Group voyce.ca

3. Barclay x Thurlow 고층콘도

3. Morrison on the Park 타운홈

5. Oakridge 고층콘도

4. The Butterﬂy 고층콘도

4. Voyce 저층콘도

1 2

Cambie St & West 41st Ave, Vancouver By Westbank oakridgevancouver.ca

3 4

6. Legacy on Dunbar 저층콘도 3596 West 28th Ave, Vancouver By Qualex-Landmark

7. The Conservatory 고층콘도

5 6

Berton Avenue & Binning Road, UBC’s Wesbrook Village Vancouver

Downtown 1. Fifteen Fifteen 고층콘도 1515 Alberni St, Vancouver By Bosa Properties

1080 Barclay St, Vancouver By Bosa Properties

1019 Nelson St, Vancouver By Westbank

5. The Thurlow 고층콘도

1080 Burnaby St, Vancouver By Intracorp and Strand

650 2nd St East, North Vancouver By Creo Developments morrisononthepark.com

4. Apex 고층콘도

Seylynn Village Community 1520 Fern Street, North Vancouver By Denna Home

5. Maplewood West 저층콘도

6. The Harwood 고층콘도

2059 Heritage Park Lane, North Vancouver By Anthem

North Vancouver

West Vancouver

1055 Harwood St, Vancouver By Intracorp and Strand

1. Park West at Lions Gate 고층콘도

1633 Capilano Road, North Vancouver By Keltic Canada Development

6. The Sentinel 고층콘도

200 Klahanie Court, West Vancouver By Denna Homes

Feb 26, 2021

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2021 Golfer's Red Book British Columbia

판매 가격 Tax Included

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

Surrey 1. University District 고층콘도 13409 104 Ave, Surrey By BlueSky Properties blueskyproperties.ca

2. One Central 고층콘도 13350 Central Ave, Surrey By Aoyuan International

3. Georgetown 고층콘도

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

4. Park George Phase II 고층콘도 13768 100 Ave, Surrey By Concord Paciﬁc

5. Plaza One at King George Hub 고층콘도

19 14 15 16 18

9808 King George Boulevard, Surrey By PCI Group / kinggeorgehub.com

6. The Holland 고층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

17 13

7. Avani Centre 고층콘도 13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8. Fleetwood Village Condos 저층콘도 15825 85 Ave, Surrey By Dawson + Sawye

9. The Corners 저층콘도 18843 72 Avenue, Surrey By RDG Management Ltd

10. Odyssey 저층콘도

King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

11. Edgestone at Grandview Heights 단독주택

2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

Langley

White Rock

8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

12. Soleil 고층콘도

14. LENNOX Rowhomes 저층콘도

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

13. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택

202 Street & 82 Ave, Langley Township By North Arc Properties

15. Union Park 20712 82 Ave. Langley by Polygon Homes

16. Verge 타운홈

18. Alexander Square 저층콘도 20867 80 Avenue, Langley Township By RDG Management Ltd

20150 81 Ave, Langley Township By Essence Properties vergebyessence.com

19. Aristotle 저층콘도

17. Willoughby Townhomes 타운홈

20. Genesis Condos 저층콘도

72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

8447 202 Street, Langley Township By ML Emporio Properties

20360 Logan Ave, Langley City By Whitetail Homes

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Inside this Issue TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다.

Fri Feb

26 2021

김정수소장 604.809.8972 www.KoreanREW.com

info@koreanrew.com

K 밴쿠버닷컴 캐나다인 팬데믹 속

온라인업소록

RRSP 은퇴저축 늘어…

Kvancouver.com

2021

온라인 수강 졸업자도 워크 퍼밋 신청… 미국, 코로나 19 사망자 50만 명 돌파해 미얀마 군부 맞서 시위대도 총파업

예약/상담 604.430.2112 #501 - 4538 Kingsway, Burnaby 4FBSDI

ࢾೋ࣊57 କൃ࣊త‫ٮ‬

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LWBODPVWFS DPN

2021 Feb 26 ~ Mar 4

07 08

캐나다인 팬데믹 속 RRSP 은퇴저축 늘어… / 온라인 수강 졸업자도 워크 퍼밋 신청… 미국, 코로나 19 사망자 50만 명 돌파해 / 미얀마 군부 맞서 시위대도 총파업

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SPECIAL

주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 15, No. 752

Business

NEWS

Business Weekly

Feb 26, 2021

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Feb 26, 2021

09 10 11

한국전쟁 배경영화(I) -'원한의 도곡리 다리'?(상) 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 북극여행 삼일째 - Kivalina Alaska / 북극여행 사일째

GUIDE

Infos & Community

[안내]섹세스 리치몬드 서비스 센터 온라인 이벤트 안내

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가

일시: 2021년3월 15일 월요일 오전 10:00-11:30 장소: 온라인 줌 스피커 : 의사당 가이드 주제 및 내용: BC주 의회의사당 온라인 투어 입법부의 역사, 활동 및 주요 인물 법안이 법률이 되는 과정과 입법부의 주요 상징 BC주 문장을 통해, 캐나다 내 위치, 역사 및 지리 탐색 활발한 토론과 재미있는 다양한 이야기 본 행사는 영주권자, 보호대상자, 협약난민, 케어기 버 분들만 참여가 가능합니다. 등록은 플라이에 있는 QR코드 스캔이나 https:// bit.ly/3oR5hcv 에서 간단히 하실 수 있습니다. 등록하신 분들께는 영주권정보 등 개인정보 수집 및 확인을 위해 전화를 드릴 예정이니, 영주권카드 를 준비하여 주시기 부탁드립니다. 설명회 링크는 등록 컨펌 후, 이메일로 보내 드립 니다. 그 외 신청 및 문의 사항은 ahhae.cho@success.bc.ca 또는 604-330-7481(월-금/9am-5pm) 전화주시면 안내 드리겠습니다.

있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요. [홍보]심리 전화 상담

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정 부의 권고 방침에 따라 모든 심리 상담을 전화상담 또는 온라인 상담으로 대체하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 함께 돌보시며 이 시기를 잘 보 내시길 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943 *Vancouver Multicultural Counseling Centre* (Canadian Association of Multicultural Counsellors) Tel; (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

13 14

교민 게시판 비즈니스 업소록

[홍보]밀알 토요사랑의교실 밀알함께예배 밀알 토요사랑의교실 "함께예배" * 일시 : 2월 27일 오전 10:00 * 방법 : 온라인에서 '줌'을 사용하여 함께 예배를 드립니다. 예배를 마친 후, 친교를 나눕니다. * 팬데믹 상황에서 안전을 고려하여 온라인으로 진 행합니다. * 참여하실 분은 카톡이나 문자로 연락주시기 바랍 니다 (문의: 604-339-4417) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]총영사관 설립 50주년 동영상 - 향수를 불러일으키는 한인이민역사 온라인 사진 전 (감상 후, 후기를 남겨주세요!) - 약 40여개의 현지 케이팝 커버 팀들의 케이팝 커 버 콘테스트 (투표해주세요!) - 밴쿠버 생활꿀팁 공유 및 투게더 캠패인 등 다양한 볼거리와 지난 50년의 역사를 느끼실 수 있 습니다. 앞으로도 또 다른 50년을 한인사회와 함께 도약하는 총영사관이 되겠습니다. 많이 방문해 주시고 주변분들과도 공유해주세요! 여러분들의 많은 관심과 응원을 부탁드립니다. 감 사합니다. 온라인 한국문화주간으로 이동(클릭) : https://kcultureinvan.com/

[안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과

같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

[홍보]2021-1차 밀알자원봉사자 모집 2021-1차 밀알자원봉사자 모집 밀알은 언제나 좋은 봉사자를 필요로 합니다 함께 하실 분들은 연락 주시기 바랍니다. * 준비물 : 이력서, 봉사지원동기서(letter of intent) * 보낼 곳 : apply.vanmilal@gmail.com -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]이민여성사업센터의 무료 서비스내용 S.U.C.C.E.S.S. IWEP여성사업프로그램의 무료 온 라인 비즈니스교육안내 이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -온라인 일대일 상담/온라인멘토링서비스/온라인 비즈니스워크샾/온라인 비즈니스전문교육/비즈니 스관련소프트스킬 /네트워크 이벤트 여러분의 많은 참여를 기대합니다. 관심 있으신 분 은 등록을 위해서 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화번호를 알려주세요. 등록후에 Zoom 미팅링크와 참석을 위한 비밀번호를 드리면 해당일에 온라인으로 참석가능합니다. Email: chelsea.nam@success.bc.ca DIRECT: 604-330-8058

⇨ p. E13 으로 계속...

뉴스

Feb 26, 2021

캐나다인 팬데믹 속

RRSP 은퇴저축 늘어… 2020년 RRSP 평균 보유금액 11만 2295달러 지난 2015년의 7만 9492달러보다 41% 늘어 팬데믹 속에서 캐나다 소비자들의 저축은 예상 과 달리 늘어난 것으로 나타났다. 그런데 특히 은퇴 저축(RRSP)에서도 눈에 띄는 오름세를 보이고 있 다. BMO는 최근 조사를 통해 2020년 RRSP 계좌 의 평균 보유 금액이 11만 2295달러라고 발표했다.

지난 2019년도와 비교할 때 무려 3.3%나 늘어난 수준이다. 다만 캐나다인의 전반적인 RRSP에 대한 지식은 2015년 이후 줄어들고 있다고 평가, 대조를 보였다. 특히 여성의 경우에는 은퇴 후에 어느 정도 자금이 필요한 지에 대해서 18% 정도 덜 알고 있다 는 조사 결과가 나오기도 했다.

온라인 수강 졸업자도 워크 퍼밋 신청… “해외에도 100% 공부를 온라인으로 마칠 수 있어” 캐나다에서 공부하는 대학생들에게 졸업 후 정 착을 위한 길이 좀더 유연해지게 됐다. 코로나 19 팬

데믹을 감안, 이전과 달리 온라인 수업을 통해 졸업 을 해도 워크 퍼밋을 받을 수 있는 문호가 넒어졌다. 연방 정부는 최근 졸 업 후 워크 퍼밋 프로 그램(Post-Graduation Work Permit Program, PGWPP)에 대한 수정 사 안을 발표했다. 지난 2월 14일을 기준으로 가이드 라인을 변경한 것. 다만 2

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이 보고서는 “지난 2020년 재정적으로 큰 도전 적이었던 기간 동안 캐나다인이 RRSP로 보유한 자 금은 늘었다”고 평가했다. 평균 보유 자금은 지난 2019년의 11만 1929달러보다 3.3%, 지난 2015 년의 7만 9492달러보다 무려 41%나 늘어난 것이 다. 전반적으로 캐나다인이 기여하는 금액은 2019 년 이후 15.5% 정도 줄었다. 하지만 2020년에 실 제 기여한 금액은 지난 2018년에 조사된 예측 금 액보다 15.8%나 높은 수준이다. 덧붙여 캐나다인 12% 정도는 2020년에 팬데믹을 이유로 RRSP를 들지 않은 것으로 나타났다. 이 보고서는 “투자자들은 장기적인 요소를 고려 해야 한다. 여기에는 삶의 비용 증가와 평균 수명 연 장 등이 있다”면서 “이 같은 도전 과제를 마음에 새 겨둔다면 전국적으로 RRSP 보유금액이 늘어나는 것이 고무적인 일이다”고 설명했다. RRSP 지식 감소와 관련, 캐나다인 71%는 어떻 게 RRSP를 저축하는 지 알고 있었지만 지난 2015 년보다 8%p 정도 줄었다. 캐나다인 61%는 자신

의 RRSP 지원 한계 금액을 알고 있었지만 이전보 다 12%p 줄었다.

월 14일 이전에 접수된 신청서는 과거 기준을 사용 한다. 대신 이전 가이드라인을 통해 신청한 후 거절 을 당했더라도 자격 요건을 갖추고 있다면 2월 14 일 이후 새 기준에 따라 다시 신청서를 제출할 수 있 다는 것. 해당 뉴스는 연방 정부 웹사이트(https:// www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/corporate/publications-manuals/operational-bulletins-manuals/temporary-residents/ study-permits/post-graduation-work-permitprogram.html)에도 소개돼 있다. 온라인 수업 관련 기준은 지난해까지 온라인으 로 50% 수업을 이수하더라도 나머지는 캐나다에 서 끝내야 했다. 그렇지만 최근 정부는 해외에서 수 업의 100%를 온라인으로 마치더라도 자격요건을 갖출 수 있도록 했다. 관련 자료는 정부 웹사이트

(https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/services/coronavirus-covid19/ students.html)에 소개돼 있다. 즉 자신의 모든 수업을 온라인으로 끝냈더라도 졸업 후 오픈 워크 퍼밋(Open Work Permit)을 신 청할 수 있다는 점. 따라서 코로나 19로 해외 여행, 특히 캐나다 입국이 까다로운 요즘 이민을 고민한 다면 검토해볼 만한 대안이 되고 있다. 물론 졸업 후 워크 퍼밋을 위해서는 자격 요건 을 갖춘 기관(DLIs, Designated Learning Institutions)에서 공부해야 하는 등 추가 요구 조건이 있 다. 졸업 후 신청서를 제출할 때까지는 180일 있고, 스터디 퍼밋(Study Permit)이 유효기간을 유지해야 한다. 세부 조건은 연방 정부 웹사이트를 참조하면 된다. <사진=연방 정부 사이트 캡처>

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뉴스

Feb 26, 2021

미국, 코로나 19 사망자 50만 명 돌파해 미국에서 신종 코로나 19 바이러스로 인한 사 망자가 50만 명을 넘어섰다. 최근 미국 내 코로나 19 백신 접종이 속도를 내고 있는데도 사망자 증 가세가 둔화되지 않고 있다. 이런 가운데 변이 바 이러스에 대비한 ‘2세대 백신’의 임상시험이 곧 시 작될 예정이다. 최근 외신에 따르면 국제통계사이트 월도미터 는 지난 22일까지 미국 코로나19 사망자는 51만 1133명, 누적 확진자는 2876만5423명이라고 집 계했다. 누적 사망자 수는 1•2차 세계대전과 베트 남 전쟁에서 사망한 미군 숫자를 웃도는 규모다. NBC뉴스는 “67만5000명이 사망한 1918년 스페

인 독감과도 비교할 만하다”며 당시엔 미국 인구가 현재의 3분의 1에 불과했지만 백신이나 항체 치료, 인공호흡기 등과 같은 의료 발전이 없었을 때였다 고 전했다. 전 세계 사망자는 총 247만8165명으로 조사됐 다. 세계 인구의 5%인 미국에서 사망자의 20%가 나온 셈이다. 코로나19 사망자가 두 번째로 많은 브 라질(24만6560명)과 비교해도 두 배가 넘는다. 지 역별로는 캘리포니아주가 가장 심각해 누적 확진자 351만7576명, 사망자는 4만9315명을 기록했다. 앤서니 파우치 미국 국립알레르기•전염병연구 소 소장이 지난해 3월 “이동제한 명령을 엄격히 준

미얀마 군부 맞서 시위대도 총파업 미얀마 군부 쿠데타에 맞선 시위대 수백만 명이 22일 총파업 항쟁에 나섰다. 최근 외신에 따르면 이 번 총파업은 2021년 2월 22일에 벌이는 쿠데타 규 탄 시위라는 뜻에서 ‘22222 시위’로 불린다. 1988 년 8월 8일 미얀마 학생들이 민주화를 요구하며 벌 인 ‘8888 항쟁’처럼 군부에 맞서 비폭력 저항을 이 어가겠다는 의도지만 또다시 유혈 사태가 발생할 수 있다는 우려가 커지고 있다. 미얀마 의료진 등이 주축이 된 ‘시민불복종운동’ 측은 지난 주말 소셜미디어를 통해 미얀마 전역에 서 모든 업종이 참여하는 총파업을 벌이자고 촉구 했다. 이날 미얀마 최대 도시 양곤 등에서 시위대 수 백만 명이 거리로 나서 “군부 독재 타도” 등을 외치 며 군정을 압박했다. 네티즌들은 소셜미디어를 통 해 ‘버마(미얀마) 혁명’이라는 문구를 올리며 군부

쿠데타를 비판했다.유럽연합(EU) 회원국 외무 장관 들도 이날 벨기에 브뤼셀에서 회의를 연 뒤 성명을 통해 “EU는 군사 쿠데타에 직접적으로 책임이 있 는 이들을 겨냥한 제한 조치를 채택할 준비가 돼 있 다”며 군부를 압박했다.토니 블링컨 미 국무장관은 최근 자신의 트위터를 통해 “미얀마 국민에게 폭력 을 자행하는 이들에 대해 계속 단호한 조치를 내릴 것”이라고 경고했다. 시위대는 전국적인 휴업 등으 로 비폭력 시위를 벌이겠다는 뜻을 밝혔지만 군정 은 이번 총파업에 경고 메시지를 보내 유혈 사태가 우려되고 있다. 군정 최고기구인 국가행정평의회는 전날 국영 TV를 통해 “시위대가 22일 폭동과 무정 부 상태를 일으키도록 선동한 것이 밝혀졌다”며 “감 정에 휩쓸리기 쉬운 10대와 젊은이들을 대립의 길 로 선동하고 있다”고 주장했다.

수해도 미국 사망자가 24만 명까지 늘어날 수 있다” 고 전망했는데 사망자는 1년도 채 안 돼 두 배 이상 이 됐다고 뉴욕타임스는 보도했다. 사망자 증가 속 도도 점차 빨라지고 있다. 미국에서 코로나19 사망 자가 처음 보고된 것은 작년 2월이었으며 5월 말 10 만 명이 사망했다. 이어 또 10만 명이 사망하는 데 4 개월이 걸렸고, 이후 3개월과 5주로 각각 줄어들었 다고 이 신문은 전했다. 최근 미국의 하루 신규 확진자는 백신 접종과 함께 감소 추세인 것으로 나타났지만, 여전히 방역 경계를 늦춰서는 안 된다고 전문가들은 지적한다.

특히 내년까지 마스크를 계속 써야 할 것이라는 경 고도 나왔다. 파우치 소장은 CNN방송에 출연해 “1918년 스페인 독감 이후 100년 동안 이번과 가 까운 사망자를 낸 것을 본 적이 없을 만큼 코로나 19는 파괴적인 팬데믹이고 끔찍한 일”이라고 했다. 그러면서 내년에도 미국인들이 마스크를 착용할 것 으로 예상하느냐는 질문에 “그럴 가능성이 있다고 생각한다. 이는 지역사회의 감염 수준과 잠재적인 바이러스 변이에 달려 있다”고 답했다. 또 “미국이 언제 집단면역에 도달할 수 있을지 짚기에는 너무 이르다”고 했다.

애플, 인도로 생산지 다각화 하나 애플이 중국에 있는 아이패드 생산라인을 인도 로 옮기는 방안을 추진하고 있다. 주요 생산기지로 활용해온 중국에 대한 의존도를 줄이기 위한 전략 으로 관측된다. 최근 로이터통신에 따르면 애플은 인도에서 아 이폰 생산을 늘리고 있는 가운데 올해부터 아이패 드 제조에도 나설 계획이다. 이를 위해 중국의 아이 패드 생산라인 일부를 인도로 옮기는 방안을 검토 중이다. 로이터는 소식통을 인용해 “애플과 인도 정 부가 관련 협의를 벌이고 있다”며 “생산라인 이전이 확정되면 올해 ‘인도산 아이패드’ 출시 가능성이 있 다”고 전했다. 애플이 ‘탈 중국’ 움직임을 보이면서 인도에서 아 이폰에 이어 아이패드 생산까지 나서는 것은 미•중 무역전쟁 등으로 인한 중국과의 관계 악화를 우려 하고 있기 때문으로 분석된다. 또 인도 정부가 추진

하고 있는 정보기술(IT) 육성 정책을 활용하기 위한 목적도 있는 것으로 보인다고 로이터는 해석했다. 앞서 애플이 일부 아이폰 생산시설을 인도로 옮 긴 것도 나렌드라 모디 인도 총리가 일자리 창출 등 을 위해 67억 달러 규모의 IT 지원 계획을 발표한 이 후다. 인도 정부는 애플 같은 외국 기업을 유치하기 위해 ‘생산 연계 인센티브’도 제시했다. 인도에 진출 한 글로벌 기업들이 5년간 생산량을 목표한 수준까 지 달성하면 인센티브를 제공하는 정책이다. 애플은 인도 외에도 베트남 등지에서 아이패드 를 생산하는 방안을 추진하고 있는 것으로 알려졌 다. 지난달 닛케이아시안리뷰는 소식통을 인용해 “ 애플이 올 중반부터 베트남에서 아이패드를 내놓 을 것”이라고 보도했다. 애플은 아이패드 생산기지 를 베트남으로 옮기기 위해 폭스콘 등과 협의해온 것으로 전해졌다.

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칼럼

Feb 26, 2021

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

604 505 7738

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음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

604.828.4155

ckparkca@gmail.com

한국전쟁 배경영화(I) -'원한의 도곡리 다리'?(상) 올해는 6•25전쟁, 즉 한국전쟁(Korean War) 이 발발한 지 70주년이 됩니다. 따라서 전쟁영화 시 리즈 중 그 첫 번째로 한국전쟁 배경영화를 엄선하 여 연재하고자 하오니 많은 사랑과 성원 바랍니다. <필자 주> 한국전쟁 관련 영화는 미국에서 제작된 영화가 압도적으로 많다. 비록 미국 중심의 일방적인 관점 에서만 사실적으로 재현되었을 뿐 6•25전쟁과 관 련된 여러 가지 역사적 맥락들과는 거리가 멀긴 하 지만, 헐리우드가 큰 제작비를 투자해서 만든 최초 의 한국 전쟁 영화가 ‘도곡리 다리들(The Bridges at Toko-Ri)’이었지 싶다. 우리나라에서는 '원한의 도곡리 다리'로 개봉되었다. 원작은 '남태평양 이야기(Tales of the South Pacific•1947)'로 퓰리처 상을 수상한 제임스 미치 너(James A. Michener, 1907~1997)가 1953년 발 간한 동명의 중편소설. 미치너는 소설과 영화를 통해 미국인들에게 한국전쟁 참여의 당위성을 알린 저명한 작가이다. 그는 1954년 6•25전쟁을 배경으로 한 또 하나의 베스트셀러 ‘사요나라(Sayonara)’를 발표했다. 이 소설이 1957년 조슈아 로간 감독, 말론 브랜도 주 연의 동명의 영화로 제작되어 아카데미 4개 부문 에서 수상하고 흥행에도 큰 성공을 거뒀다. 그러나 이 영화는 오히려 일본의 전통과 문화 를 소개하기 위해 기획된 오페라 '나비부인'의 현대 판 같아 우리의 관점에서는 씁쓸한 맛을 지울 수 없 다. 한국전 당시 항공모함이 일본에 정박할 때, 많은 일본여자들이 기모노를 입고 '하룻밤을 즐기기' 위 해서든지 '결혼' 등을 목적으로 미군과 서로 뒤엉키 는 일본의 또 다른 '경제'를 엿볼 수 있다.

우리에게는 크나큰 비극을 안겨준 전쟁이었지 만 일본은 제2차 세계대전에서의 패전을 딛고 일어 서는 기회가 되었다는 말에 설득력을 부여하는 작 품이 아니었나 싶다. 이제 영화 속으로 들어가보자. 감독 마크 롭슨. 출연 윌리엄 홀든, 그레이스 켈리, 프레드릭 마치, 미키 루니 등 호화 캐스팅. 1954년 파라마운트 컬 러 제작. 러닝타임 102분. 그런데 '도곡리(道谷里)'는 영화 속에서 '독고리 (獨孤里, Toko-Ri)'로 들리는데, 아무튼 북한의 원 산 인근에 있는 강원도 법동군(法東郡) 마전리(馬轉里)를 가리킨다고 한다. 1952년 11월, 4대의 비행기가 '77특수기동전 대' 작전 훈련을 마치고 동해안에 정박 중인 항공모 함 '사보 아일랜드(Savo Island)'에 착륙한다. 3대는 무사히 착륙하지만, 해리 브루베이커 대위(윌리엄 홀든)가 탄 비행기는 엔진이 멈춰 바다에 추락한다. 이때 헬멧 대신 규정에 어긋나는 녹색의 실크 모자 및 스카프를 행운의 마스코트로 착용하는 헬 리콥터 조종의 달인 마이크 포니(미키 루니)와 부조 종사 네스터 개밋지(얼 홀리맨)가 동사(凍死) 직전 의 브루베이커를 가까스로 구조한다. 브루베이커는 제2차 세계대전 때 해군 파이럿 으로 참전했고, 전후 콜로라도 덴버에서 변호사로 활동 중에 한국전쟁이 일어나자 다시 전투기 조종 사로 복무하게 되었다. 그에게는 아름다운 부인과 두 딸이 있다. 이 함대 사령관 조지 태런트 제독(프레드릭 마 치)은 제2차 세계대전에서 해군 조종사였던 아들 을 잃었기 때문에 그를 닮은 브루베이커를 관심을 갖고 지켜보고 있다. 회복된 브루베이커는 태런트

아름다운 삶의 마무리로 천국행을 예비해 드리는 장례 카운셀러

에게 왜 자기가 가족과 변호사 일을 제쳐두고 이 힘 든 전쟁에 참여해야 하는지 모르겠다고 불평을 늘 어놓는다. 태런트는 "여기에 왔으니까 여기서 맡은 일을 하는 것뿐"이라고 일축한다. 이어서 "역사적으로 인류는 잘못된 곳에서 잘못된 전쟁을 반복해 왔다. 그럼에도 이 세상의 진보가 가능했던 것은 소수인 의 노력과 희생 덕분"이라며 "따라서 이러한 '더러 운' 전쟁도 해내야 한다. 그래서 도곡리의 다리들을 파괴해야만 하는 것"이라고 강조한다. 그리고 제독은 그에게 부인 낸시(그레이스 켈 리)와 두 딸이 도쿄에서 기다리고 있다는 반가운 소 식과 함께 사보 아일랜드가 3일 후 일본 요코스카 에 기항할 때 1주일 간의 휴가를 준다. 하지만 가족과 재회한 첫날 밤, 개밋지가 호텔 로 찾아와 결혼까지 약속한 일본여자의 배신 때문 에 뚜껑이 열린 포니의 폭행사건을 알리자 즉시 태 런트 제독과 사랑스런 아내를 남겨두고 헌병대에 연행된 '생명의 은인' 마이크 포니를 구하러 가는 브루베이커. 한편 로비에 남은 태런트 제독은 낸시에게 남편 이 4일 전 바다에 불시착하여 동사 직전에 포니가 그를 구해준 이야기, 그리고 조만간 전략적으로 중 요한 도곡리 다리들을 폭파하는 위험한 임무를 수 행하게 될 것이라고 알려주면서, 아들의 전사가 가 져온 자신 가족의 비극을 잘 알기에 최악의 경우 에 대비하여 현실을 인정하는 마음의 준비를 하라 고 충고한다. 남편이 밤늦게 돌아오자, 잠에서 깨어난 낸시 는 그에게 위험한 작전에 대해 설명해 달라고 조른 다. 딴전을 피우다 이윽고 자세히 설명해 주는 브루

컴퓨터 강좌 일반과정

컴퓨터, 인터넷, 영상 편집 등, 일반인을 위한 강좌

웹과정

홈페이지 제작 및 관리

Java 과정

heathermcleod1155@gmail.com hyejungok@gmail.com

베이커. 수 차례의 공습에도 불구하고 험준한 지형 과 그물 같은 대공방어망에 의해서 난공불락으로 버티고 있는 적군의 주요 보급로인 도곡리의 좁은 계곡에 설치되어 있는 다리들…. 짧은 휴가를 끝내고 아내의 전송을 받으며 그 는 다시 전쟁터로 떠난다. 이게 마지막이 될지도 모 르는…. 브루베이커는 비행단장인 웨인 리 중령(찰스 맥 그로)과 정찰비행을 한 후 성공리에 귀환한다. 이후 3개 편대 12대의 전투기가 도곡리에 가설된 교량 들의 폭파작전에 나서 4개의 다리를 정확히 폭파한 후, 탄약이 남아 적의 연료저장 시설로 추정되는 제 2의 목표물을 공격한다. 이때 하늘을 수놓은 대공포화 속에 브루베이커 의 전투기가 적의 포탄을 맞고 바다로 나가려 하지 만 연료가 떨어져 논두렁에 불시착한다. 이를 본 북 한군들이 몰려오는데 미군 전투기들이 그를 엄호하 지만 그들도 연료가 부족하여 함대로 돌아가 버린 다. 이때 비상연락을 받고 포니와 개밋지의 구조헬 기가 도착하지만 역부족이라 결국 이들 모두 논도 랑에서 전사하고 만다. 제독은 브루베이커를 구출하지 않고 귀환한 웨 인 리 중령을 꾸짖으나 그는 잃어버린 브루베이커 는 제독의 부하일 뿐만 아니라 자신의 부하이기도 했다며 작전은 성공적이었다고 말한다. 제독은 리 중령의 말이 맞는다며 그도 브루베이커와 같이 훌 륭한 조종사라는 것을 깨닫는다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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환율·비즈니스

Feb 26, 2021

환율동향 | ■■■t

■Contingent Liability

■ Contents Rate 건물 그 자체라기 보다는 그 건물의 내용에 대한 보 험 률 을 말함.

■Contest 재판소에서 불리한 요구를 방어 하는 것. 또는 송사 를 하는 것.

■Context 실정법, 계약, 유언 장 등의 내용이 일부분으로 즉각 적으로 따라야 하는 글의 맥락.

■Contiguous 인접한 또는 근접한의 의미.

현실적으로 존재하는 채무는 아니나 장래에 우발 적인 사태가 발생할 경우 확정 채무가 될 가능성이 있는 특수한 성질의 채무를 말함. 우발 채무는 현실 적으로는 미 확정되어 있다 하더라도 회계상 채무 로 인정 되기 위해서도 부채 또는 어떤 재산상의 손 실이 추정 될 수 있는 객관적인 조건이 갖추어 져야 만 함.

예상치 못한 긴급한 사태가 발생할 경우를 대비하여 사전에 준비한 위기 대응 계획으로 contingency란 우연한 사건 또는 우발 성이라는 의미를 가진 단어

■Contingency Contract 우연한 일의 발생에 좌우되는 계약.

■Contingency Insurance 사고나 사망, 화재 등 손해 보험에서 보상해 주지 않 는 위험. 즉 날씨, 기온, 스포츠 경기 결과, 행사 등에 서 계약된 상황이나 조건에 맞는 경우 보험금 지급 을 보장하는 보험 상품.

중단 없이 계속 되는 또는 지속적인 이란 의미를 가 진 단어.

앞으로 있을 수 있는 채무를 커버하기 위해 일정한 금액을 따로 떼어 놓는 것.

■Contingent Business Interruption Insurance 부 보 된 위험이 발생함으로써 비즈니스가 중단됨에 따른 손실을 보상 해 주는 보험.

■Contingent Commission

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

888.34

+1.84

미화 (USD)

달러

1,109.00

+0.18

중국위안 (CNY)

위안

171.99

+0.33

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

23일

3,070.09 -9.66

936.60 -17.69

18,330.10 -86.60

31,537.35 15.66

13,465.20 -67.85

24일

2,994.98 -75.11

906.31 -30.29

18,484.50 154.40

31,961.86 424.51

13,597.97 132.77

25일

3,099.69 104.71

936.21 29.90

18,223.54 -260.96

31,402.01 -559.85

13,119.43 -478.54

■Contra ---에 반대하여, --과 대조하여 라는 의미를 가진 단 어

Survey of Mortgage Rates | 2020년 2월 25일 현재

■Contraband Lender

밀 수 품, 밀 수 업자라는 의미.

■Contract 복수 당사자의 반대 방향의 의사표시의 합치로서 이루어 지는 법률 행위.

■Contract Bond

■Contingency Reserve

매매기준율

KOSPI

■Continuous

■Contingency Plan

통화

증시 동향 . 변동률

■Continuation Certificate 보증서나 증서의 갱신이나 보험료 지급을 통보하 는 증서

2020년 2월 25일 기준

일반적인 의미로서 계약의 수행을 보증하는 보증 보험.

■Contract Carrier 계약운송인. 운송계약을 하 주와 직접 체결한 운 송인. 즉 하 주와 계약하여 운송 관련 업무를 하는 사람.

보험회사가 그의 비즈니스에 의해 실현된 이익금에 따라 agent 에게 지급하는 수수료.

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

1.99%

2.53%

6.09%

HSBC

2.49%

3.44%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.19%

2.04%

3.09%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

1.99%

5.35%

5.60%

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칼럼

Feb 26, 2021

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E11

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

북극여행 삼일째 - Kivalina Alaska 한마디로 춥습니다. Kivalina ALASKA에 와보 니 사진으로만 보는 것과는 완전히 틀리네요. 온종 일 야외에서 지내려니 고생이 많습니다. 잠깐씩 마 실 가는 거라면 추위를 모르고 지낼 텐데 야외에서 만 지내야 하니, 추위가 장난이 아닙니다. 알래스카 북극 정점을 찍는 것 같습니다. 사방에는 두터운 얼 음들이 발에 차입니다. 살을 에이는듯한 칼바람이 온몸을 꽁꽁 여미게만 합니다. 연신 핫팩으로 얼어 가는 손가락을 녹이면서 연신 셔터를 누르고 있습 니다. 벌써 삼일째네요. 그럼 깊고 깊은 북극으로 들어 가 볼까요? 이른 아침 해 뜨는 장면을 잡기 위해 부 지런히 서둘러 북극해의 바닷가로 나갔습니다. 갈 매기 한 마리가 뜨거운 아침햇살을 온몸으로 받으 며, 먹이를 찾아 북극해를 누비고 있었습니다. 사방 이 두꺼운 얼음 천지입니다. 어쩜 이런 형태로 얼어 가는지 신기하기만 합니다. 저 멀리서 물개 사냥꾼 이 총을 둘러메고 , 과속으로 백사장을 달려오고 있

습니다. 매의 눈으로 연신 바다의 곳곳을 누비는 사 냥꾼의 모습입니다. 에스키모의 시력이 7.0까지 나온다고 하네요. 정말 시력 하나만큼은 좋은 것 같습니다. 오늘의 점심입니다. 작은 피자두 조각, 오렌지가 아닌 자몽 같은 것 하나, 복숭아 통조림에서 갓 건져 올린 달 콤한 과일, 그리고 콩. 이게 전부랍니다. 가격은 8 불 50센트. 먹을만한가요? 다이어트 세트로 적당 한 것 같습니다. 끝없이 이어진 방조제는 빙하가 급격히 녹아들 면서 수량이 증가하여 점차 마을로 침입을 하니 저 렇게 방조제를 쌓았습니다. 물개 사냥꾼 머리 위를 상회하는 갈매기는 혹시 모를 물개 부산물이라도 얻을까 궁리를 하는 것 같습니다. 물개의 주식은 청 어입니다. 얼은 채로 쩍쩍 갈라지는 빙원을 보니, 북 극을 실감케 하고 있습니다. 섭씨 영하 20도입니다. 물론 체감온도는 더 될 겁니다. 그럼에도 불구하고 아이들은 저렇게 야외에서 노는 걸 즐겨합니다.

얼음의 두께를 보세요. 정말 상당합니다. 캘리 포니아 사시는 분들은 엄청 부러워하실 것 같은데 요..ㅎㅎㅎ 털도 길지 않은 견공은 춥지도 않은가 봅 니다. 여기서는 모두 밖에다가 개를 기르더군요. 너 무나 불쌍해 보입니다. 금년 겨울을 무사히 잘 나 야 할 텐데 말입니다. 약 20여 년 전에 잡은 고래 갈비뼈입니다. 동네에 이걸 세워놓아 명물로 각광 을 받습니다. 약속 장소로 괜찮을 것 같습니다. 하 긴, 워낙 작은 동네라 금방 서로를 찾을 수 있을 것 같습니다. 공항 활주로입니다. 난생처음 공항 활주로를 ATV를 타고 신나게 달려보았습니다. 그런데.... 에 휴~ 춥다. 공항 활주로 바로 옆에 이렇게 공동묘지 가 있네요. 참 특이합니다. 여기서 사람이 돌아가시 면 , 목사님을 먼 곳에서라도 초빙을 해서 장례를 지내게 됩니다. 어느 집 담벼락에도 고래뼈가 놓여 있네요. 이 제는 멀리 떠나가버린이의 쓰러져가는 집이 흉물스 럽게 동네를 지키고 있습니다. 처음에는 무슨 통인 가 궁금했는데 , 나중에 알고 보니 분뇨통이네요. 여기 집들은 모두 하나같이 화장실에 정화조가 없 습니다. 매일매일 쓰레기봉투에 담아서 한 군데에 가져다가 버립니다. 저 같은 사람은 변비에 바로 걸 릴 것 같습니다. 얼음을 뚫고 들어온 햇살이 너무 나 영롱합니다. 이제는 거의 동네가 물에 잠겨 모두 떠나가버린 동네의 터만 바닷가 한쪽을 차지하고 있습니다. 얼 마 안 있으면 , 저곳도 영원히 바닷가 속에 잠기고

말 것 같습니다. 여기는 민물과 바다가 만나는 장소입니다. 청어들이 많이 노닐고 있어 물개가 자주 나타 나는 곳이기도 합니다. 이름 모를 북극 새 한 마리 가 여유롭게 바다에서 먹이를 찾아 연신 자맥질 을 하고 있습니다. 재는 맨발인데 발 시리지 않을 까요? 그 비법 좀 배우고 싶네요. 정말 추웠던 하 루였습니다. 오늘도 추웠지만 내일은 더한 추위 속을 강행 군해야 합니다. 오늘보다 서너 배는 더 추울 것 같 은 코스입니다. 혹한기 훈련을 아주 단단히 하고 갑 니다. 여러분은 따듯하시지요?..ㅎㅎㅎ 저만 춥도록 하겠습니다. 북극에서 여러분을 생각하며 나 홀로 고생을 하도록 하겠습니다. 나라를 지키는 마음으 로요. 지금 밖을 나가보니 , 바람 소리가 장난이 아 닙니다. 잠깐 나갔는데도 바람에 날려갈 것 같네요. 아흐~

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북극여행 사일째 어느덧 벌써 사일째네요. 어제 온 것 같은데 참 시간이 빨리도 흐르는 것 같습니다. 알래스카의 오 지인 북쪽의 마을에서 지내는게 이제는 어느덧 숙 달이 되어가는것 같습니다. 사람은 환경의 지배를 받지만, 그 환경을 사람이 만들어가고 있다고 하 지요. 그래서인지 에스키모인이 다되어가는 느낌입 니다. 그럼 오늘 네번째날을 잠시 보여드리기로 하 겠습니다. 북극에 뜨는달입니다. 지금 시간은 저녁 여섯 시 랍니다. 낮은 막 한 설산들의 머리 위로 휘영청 밝은 달이 떠오르고 해는 북극해를 따라 좌에서 우측으 로 이동을 합니다. 제가 머무르고 있는 교실입니다. 핼러윈데이라 각종 장식들이 특이합니다. 마치 초 등학생으로 돌아간듯한 기분이 듭니다. 파도가 치 면서 조금씩 얼어가고 있는 북극해입니다. 예년보 다 어는 속도가 상당히 더디답니다. 파도를 쳐서 백

사장부터 얼어갑니다. 그러면서 범위를 점차로 넓 혀갑니다. 바다가 어는 장면을 처음 보시나요? 흰 포말을 이루며 작은 속삭임을 들려주는 백사장의 모래가 너무나 곱기만 합니다. 햇살에 반사된 백사 장에 누군가의 이름을 써보고 싶습니다. 금세 파도 가 씻기어가겠지만, 그래도 북극까지 와서 이름을 쓴다는 게 오랫동안 기억에 남을 것 같습니다. 혹시, 금은 안 나올까요?..ㅎㅎㅎ 무덤 옆 활주로에 경비행기가 막 도착을 하고 있 습니다. 수평선 뒤로 넘어가는 햇살의 마지막 따스 한 손길이 묘비를 살며시 어루만져줍니다. 사슴 사 냥을 나갔다가 해 질 녘 돌아오는 사냥꾼의 모습이 추워 보이기만 합니다. 빈손으로 돌아오네요.비행 기가 도착하자 , 공항에는 마중 나온 스노 머쉰들이 모여듭니다. 사람과 짐을 싣고 , 다시 동네로 돌아가 는 주민들의 풍경입니다.

사냥꾼 형제를 만났습니다. 어린 동생이 잡았다 고 합니다. 이제 막 고등학생이나 될법한 나이더군 요. 불쌍한 루돌프 사슴이 누워있네요. 얘네들은 산 타 썰매를 끌어야 할 텐데 , 안타깝게도 이들 형제 에게 잡혔네요. 두 형제는 신이 나서 , 집으로 돌아 갑니다. 기다리는 식구들의 축하를 받겠지요. 고요 해 보이지만, 상당히 추운 날씨입니다. 여기에 바람 까지 불면 정말 손발이 금방 얼어버릴 정도입니다. 파도가 높아 방파제를 만들다가 이제는 경비 문 제로 더 이상 방파제를 쌓지를 않고 있습니다. 앞으 로 10년 후면 , 다른 곳으로 모두 이주를 해야 한 답니다. 이번에는 북극의 달을 멀리서 찍어보았습 니다. 은은한 달빛이 온누리를 더욱 하얗게 빛내주 네요. 여기도 바다의 끝서부터 점차 얼어가고 있습 니다. 파도가 쳐서 남아있는 물기가 바로 얼어버린 답니다. 보기만 해도 춥지 않나요? 혹시, 수영해보

실 분~...ㅎㅎㅎ 북극곰 수영대회는 이런 데서 해야 하는데 말입니다. 어느 회사에서 (백인) 혹한기 훈 련을 와서 정말 수영하는 걸 보았습니다. 보기만 해 도 아찔하더군요. 대단했습니다. 감히 시도는 못하 겠더군요. 이 마을에 재미난 풍습이 있었습니다. 총각이 재산이 없으면, 사슴이나 무스를 사냥해서 신부집 에 가지고 가서 , 내가 이렇게 사냥 실력이 있으니 딸 을 달라고 청혼을 할 수 있답니다. 사냥을 해서 딸을 먹여 살릴 자신이 있다는 걸 실력으로 보여주는 거 랍니다. 참 재미나죠? 사실, 총각이 무슨 재산이 있 겠습니까! 이렇게 청혼을 할 수만 있다면 , 한국에 서는 어찌해야 할까요? 재미난 풍습이 아닌가 합니 다. .. 벌써 크리스마스네요. 올 한해도 이렇게 저물 어 갑니다. 다사다난 했던 2020년을 보내고 새로운 한해인 2021년을 맞이 하시기 바랍니다.

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집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236

문의 604.762.1111

<DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861

Info@InkTank.ca

<RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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604-582-2671 604-931-8737 778-822-6600 604-931-0595 778-388-1669 604-837-0993 778-580-6300 604-438-0492 604-754-4424 604-468-8852 250-514-1177

SWAN BB 백조민박 604-931-0595 민박(Coquitlam) 778-938-8949 숲속에 작은정원 홈스테이 604-782-5721 코퀴틀람 민박 778-836-7009 클라라 하우스민박&홈스테이 604-862-8925 팜스게스트하우스 민박 604-926-1451 포코홈스테이 778-316-4097 홈스테이(버나비/메트로) 778-999-8521 홈스테이(Coquitlam) 778-385-4520 홈스테이(Rupert/Joyce) 604-437-9860 드림하우스 민박 778-686-0633 민박마을 (버나비/메트로) 604-722-8090 버나비홈스테이 604-812-7381 코퀴틀람 홈스테이 778-980-9575 편한민박 604-671-9497 허브티 하우스 민박 778-835-5600 홈스테이(Burnaby) 778-899-3177

권치안 법률공증사 김진아 변호사 마이클 골든 법률사무소 박신일 법률공증사 박종억 변호사 박채균 변호사 신가람 변호사 신철희 변호사 이병오 변호사 이슬기 변호사 정재건 변호사 정지교 변호사 조지 리 법률사무소 천미성 변호사 최병하 법률공증사

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병원 - 가정의. 심리상담 가디언메디칼클리닉 고상욱가정의 김광덕내외과 김규식심리상담클리닉 데니스오가정의 밴쿠버가족상담센터 싸이몬고가정의 연우심리상담소 오예일가정의 왕인덕가정의 윤우섭내과 이종식신경내과전문의 손영상가정의 장근형가정의 크리스틴엄가정의 New Hope 심리상담 The Well 메디컬클리닉

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과 지윤정치과

604-444-5155 604-288-9210 604-987-3545 604-436-9448 604-552-2241 604-492-2875 604-988-7147 604-945-0032 604-444-5155 604-876-3029 604-421-2804 604-727-0715 604-936-0733 604-321-7445 604-893-8772 604-575-1233 778-387-1808 604-492-1411 604-554-0244 604-584-1535 604-589-5577 604-534-2828 604-436-9448 604-431-0202 604-854-1380 604-930-1314 604-671-2255 604-854-1380 604-987-3545 604-266-4353

병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 604-987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 604-218-2637 김원준 보험 604-818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 604-945-2007 박도희 생명보험 604-764-0639 브루넷 보험(노유석) 604-512-5396 브루넷 보험(변재봉) 604-817-3084 박명식 보험 604-290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 6 04-817-5455 서상빈 생명보험 604-647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 604-345-9856

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장례 플래닝 묘지/ 납골당 아름다운 삶의 마무리로 천국행을 예비해 드리는 장례 카운셀러

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아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876

덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704

우주페인트 유니프로페인트 칠칠칠박사 페밀리페인팅 페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

604-812-6924 604-833-8177 604-761-8204 778-998-0611 604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465

잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006

삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919 ABC 홈인스펙션 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통 BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692