751 by Korean Real Estate Weekly

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Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.15, No.751 | Friday, Feb 19 2021

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

06 BC부동산 기록적 출발 07 금융권도 팬데믹 영향 이자율 하락후 5년 고정금리 선호…49% 08 밴쿠버, 토론토…“같은 듯 다른 듯” 09 경기후퇴기 이전에 보인 캐나다 경제 성과 10 ‘변이’ 바이러스, 캐나다 전국에서 확인 / BC주 ‘비상조치’ 3월까지 연장돼 12 커뮤니티 팬데믹 이후, 남성의 가사부담 ‘늘어’ / 캐나다 입국자 ‘호텔 격리’ 22일부터 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Publisher David Park

koreanrew@gmail.com

Editor Casey Kim

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Graphic Designer Jane Chung

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홍미숙 칼럼 결벽증 사모님

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모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2020 Q1F

2월 18일 기준

2021

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

Vancouver

CAD

오늘

140.513

118.192

어제

138.867

116.693

137.650

115.576

2020년 BC 주택 시장 전망

1-Year

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45

일주일 전 한달 전

132.358

109.830

MLS

5-Year

5.04 4.94 4.79 4.79 4.79 4.79 4.84 4.84

1년 전

138.724

109.652

2019

2020말

2021말

77,350

90,450

99,240

-1.5%

16.9%

9.7%

700,369

769,600

789,700

-1.5%

9.9%

2.6%

542 억

696 억

783 억

-3%

28.5%

12.6%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.8%

-2.3%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.3% 2.0%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 합계

단독주택 다세대 주택

44,932

36,600

37,200

10%

-18.5%

1.6%

8,792

8,100

8,600

-21.2%

-7.9%

6.2%

36,140

28,500

28,600

21.7%

-21.1%

0.4%

1.9%

전월비 전년비 0.1%

2020말 -5.5%

2.6%

2.3%

2.5%

4.7%

9.1%

7.2%

평균주급 성장

2.5%

8.1%

-2.8%

리테일세일즈 성장

0.6%

0.5%

4.5%

-0.4% 1.0%

-0.2% -5.7%

-0.1%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 -0.2% 0.1%

1.9%

2021말

2.8%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.3% 2019

교통

전월비 전년비 -0.1% -0.4% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.0%

-1.5%

-11.9% 전월비 전년비

0.6%

0.1% 서비스

1.8%

뉴스

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Feb 19, 2021

BC부동산 기록적 출발 주택 거래량, 집값 동반 ‘두 자릿수 상승’ 프레이저, 내륙, 아일랜드 이전기록 깨 액티브 리스팅 2만채…2000년대 ‘후퇴’ 예상대로 올해 첫 부동산 시장은 기록적 출발 을 보였다. 지난해 팬데믹을 뚫고 보였던 기록적 연 간 실적이 올해도 그대로 이어질 가능성이 커진 것. BC부동산협회에 따르면 1월 한 달 동안 거래된 주택은 7169채를 기록하면서 지난해 이맘때보다 무려 63.3%나 늘었다. 특히 역대 1월 기록보다도 무려 1000여 채가 더 많은 것으로 파악되고 있다. 평균 MLS 집값은 84만 5169달러를 기록하면서 작 년 이맘때 72만 달러보다 16.1% 올랐다. 거래 금액

은 61억 달러를 기록, 1년 전보다 89.6% 늘었다. 브렌든 오그먼드슨 경제학자는 “한 번 더 BC주 택 시장에서 기록을 세우는 실적이었다”면서 “관내 모든 지역에서 거래가 강했고, 프레지어 밸리와 내 륙, 밴쿠버 아일랜드 지역은 이전 기록마저 깨버리 면서 1월 실적을 새로운 수준으로 끌어 올렸다” 전체 액티브 리스팅은 이전보다 21.5%나 줄어 든 2만 유닛으로 나타났다. 역대 가장 낮은 수준으 로 지난 2000년대로 후퇴 한 것. 거래는 강하지만

리스팅이 적어, 자연히 시장 상황은 매우 빠듯해 졌다. 전체 공급 물량도 3개월에 미치지 못하는 상태이다. 브렌든 오그먼드슨 씨는 “공급이 여전히 팬데 믹 때문에 후퇴하고 있다”면서 “리스팅이 적어서 시장은 공급에 목말라 하고 있고 가격은 아주 강 한 부담을 받고 있다”고 설명했다. BC주 로컬 시장에서 보인 기록을 보면, 먼 저 주택 가격의 경우 프레이저 밸리는 전년대 비 25.8%, 쿠트네이가 28.5%, 파웰리버가 57.7%, 빅토리아가 19.2%로 두드러진 상승세 를 보였다. 다만 사우스 피스리버(South Peace River)에서는 집값이 -22.2%로 후퇴하기도 했다. BC북부의 경우에는 전년대비 집값이 12.6% 상승 세, 칠리왁은 16.3% 상승을 기록했다. 다음으로 유닛 거래량을 보면, 칠리왁이 무려 102.4%를 보인 가운데 프레이저 밸리가 전년대 비 78%를, 밴쿠버 아일랜드는 80.2%, 사우스 피스 리버는 60%, 빅토리아가 54.7%로 큰 상승 세를 기록했다. 광역 밴쿠버도 53.2%, BC북부도 51.1%, 캠루프스도 60.5%로 큰 상승세를 기록했 다.

덧붙여 BC주 관내 각 로컬 시장의 액티브 리스 팅도 살펴볼 필요가 있다. 주 전반적으로 전년대비 리스팅 규모가 -21.5%로 줄어든 가운데 모든 시장 에서 마이너스를 기록했다. 특히 칠리왁에서는 액 티브 리스팅 규모다 전년대비 무려 -51.9%를, 캠루 프스는 -44.3%, 쿠트네이가 -42.6%, 파웰리버가 -45.4%, 밴쿠버 아일랜드가 -31.9%, 빅토리아가 -34.3% 등이다. 이밖에 BC북부에서도 리스팅은 1 월중 전년대비 -31.4%, 내륙은 -35.8%를 기록했 다. 프레이저 밸리가 -12.8%, 광역 밴쿠버가 -5.1% 로 그나마 다른 시장에 비해 하락세가 낮은 편이다.

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신규주택건축 (Actual)

Nov-20

Housing Affordability Stands

Nov-19

단독주택 Single-family detached

20,865

17,108

14,928

12,634 29.7%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-19

Oct-18

2.2

2.4

31.5%

99.6% 39.3% 31.6%

51.4%

77.8% 40.9%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Nob-20

Sep-19

3,759

3,952

2,984

2,297

Condominium apartment

19.5% 18.1%

Oct-19

Oct-18

1.5

1.4

46.8% 21.8% 19%

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

42.4%

25%

38.1%

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뉴스

Feb 19, 2021

금융권도 팬데믹 영향

이자율 하락후 5년 고정금리 선호…49% 모기지 대출 작년 1080억 달러 추가…신규 및 갱신 시중은행 모기지 연기 79만건, 비금융권 10만건 전국 금융권도 팬데믹에 큰 영향을 받았다. 금 융권은 여전히 역사적으로 낮은 저금리 시대를 이 어가는 상태이다. 통계청은 캐나다 모기지 시장을 기준으로 코로나 19 팬데믹 이전과 팬데믹 시대를 비교 분석했다. 이 보고서에 따르면 팬데믹에도 불구하고 모기 지 대출은 지난 2020년에도 기록적 수준을 보였다. 전국 가정에서 추가한 모기지 부채는 거의 1080억 달러에 이른다. 지난 2019년에 기록했던 모기지 대 출 규모의 2/3 수준이다. 전반적 경제적 혼란에도 불구하고 모기지 대출로 인한 크레딧 손실은 여전 히 적었다. 3/4분기를 기준으로 할 때 가구당 모기

지 전체 부채에서 차지하는 비중이 01%에 불과하 다. 결과적으로 팬데믹 속 기록적 수준의 신규 모 기지 대출은 신규 모기지는 물론 모기지 갱신을 통 해 초래됐다. 지난 2020년에 발생한 신규 모기지 대출 규모를 보면, 역사적으로 낮은 이자율과 주택 수요의 힘을 알 수 있다. 신규 모기지의 경우에는 지난 3월 시즌적 영향을 고려할 때 처음으로 420 억 달러를 초과했다. 당시 3월에는 이자율이 역사 적으로 낮은 수준으로 떨어진 시점이다. 자연히 모 기지 갱신이 빠르게 늘었다. 전체 모기지 갱신 규모 도 13.3%나 늘었다. 수많은 금융기관들이 대출자 들에게 갱신 기간 수 개월 전부터 갱신을 할 수 있도

록 했다. 일반 가정 주택 대출자들도 역사적으로 낮 은 이자율에 크게 반응, 계약을 바꾸기도 했다. 팬 데믹 기간 동안을 보면, 좀더 많은 캐나다인이 시중 은행을 통해 5년짜리 고정 모기지를 선호했다. 지 난 2020년 하반기까지 존재하는 모기지 미지불잔 고의 거의 절반(49%)을 차지한다. 2019년 초반보 다도 7%p 늘어난 것. 이자율이 떨어지면서 변동 모 기지 금리에 대한 수요도 늘었다. 장기 이자율이 천 천히 변하기 때문이다. 장기 이자율이 변동 금리를 반영하게 되면서 5년짜리 고정 금리에 대한 수요가 여름까지 늘어난 것. 주목할 부분은 많은 가정이 모기지 납부를 연 기하면서 부채 서비스 비율(Debt Service Ratio)이 하락한 것이다. 이 비율은 가구당 가처분 소득에서 차지하는 원리금의 비중이다. 연기된 금액의 비중 은 1/4분기 1% 미만이었지만 2/4분기에는 18%로

늘었다. 다만 금융당국(OSFI)의 신규 승인이 10월 1일 끝나면서 3/4분기까지 이 비중은 상당히 줄어 들기도 했다. 이밖에 지난 2020년 3월 록다운(Lockdown) 이 시작되면서 비금융권을 통한 가구당 모기지 부 채의 상승률은 둔해졌다. 시중은행들이 대규모 자 금을 제공했기 때문이다. 일자리도 줄어들고 지 난 3월 중순에는 비즈니스 사업체도 문을 닫으면 서 수많은 캐나다인은 일자리를 잃고 규정 시간보 다 노동시간도 적었다. 이에 따라 캐나다 금융당국 (OSFI)은 금융기관을 통해 대출자들에게 모기지 납부 연기를 할 수 있도록 조치를 취하기도 했다. 지난 11월 30일을 기준으로 할 때 시중은행을 통 해 모기지 페이먼트 연기를 한 대출자들은 79만 명 에 이른다. 비금융권을 통한 모기지 대출 연기도 10 만 건을 넘어섰다.

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뉴스

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Feb 19, 2021

밴쿠버, 토론토…“같은 듯 다른 듯” 고급 주택화, 근교화에 차이…토론토 도시 확장 빨라 전국의 대도시는 저마다 경제 사회적 특징이 있 다. 이 같은 격차는 주택 시장과 흐름에도 차이를 만들기 마련이다. 캐나다 모기지 주택공사(CMHC) 가 밴쿠버, 토론토, 몬트리올 등 3대 대도시 시장 의 신규 주택 건축 흐름을 비교했다. 여기에는 도 시 중심의 인구가 도시 인근으로 이주하는 근교화 (suburbanization) 현상 및 낙후된 지역의 고급 주 택화(gentrification) 현상도 포함된다. 이 보고서에 따르면 밴쿠버의 경우에는 도시의 확장이 밴쿠버로 매우 제한돼 있는 상태이다. 메트 로 밴쿠버(CMA)의 도시 지역에 비교적 안정적 수 준의 건축이 공급되고 있기 때문이다. 토론토의 경

우에는 도시 확장이 빠르게 진행되고 있다. 인근 도 시 부근에서 주택 개발 수준이 높게 진행된 탓이다. 그렇지만 토론토 역시 도시 핵심 지역에서 주택 건 축의 붐이 생기고 있다. 몬트리올의 경우에는 근교 화 현상이 아주 강하게 이뤄지고 있다. 주택 공급이 도시 중심에서 거리가 멀수록, 인구 밀집도가 낮을 수록 빠르게 늘어나고 있기 때문이다. 세부적으로 분석할 때, 인구 밀집도와 가구당 소득 분석이 주목을 받고 있다. 인구 밀집도 분석 의 경우 밴쿠버에서는 주택 완공 흐름이 인구가 밀 집돼 있을수록 늘어나는 현상을 보였다. 그렇지만 몬트리올에서는 이와 반대로 인구 밀집도가 높으

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면 떨어지는 현상을 보였다. 결과적으로 몬트리올 의 근교화 현상이 강하게 진행되는 셈이다. 반면 메 트로 밴쿠버의 경우에는 이 같은 현상이 밴쿠버에 제한돼 있는 것. 가구당 소득을 볼 때, 중산층의 소득이 높을수 록 주택 완공 수준이 더 높았다. 몬트리올과 일부 토론토에서는 저소득층 지역에서 주택 착공 수준 이 적었다. 해당 생활권역에서 집장만 여건을 잘 반 영하는 셈이다. 근교화 현상이 늘어나면서 주거비 용도 끌어올리는 효과를 낳았다. 이 같은 비용에는 사회간접 자본 투자와 도로 체증, 온실가스 방출 등 도 포함된다. 덧붙여 각 대도시마다 신규로 공급되는 주택 형 태에도 차이는 있다. 연간 완공되는 평균 건수를 볼

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뉴스

Feb 19, 2021

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경기후퇴기 이전에 보인 캐나다 경제 성과 소득, 노동력, 비즈니스 투자 등 최근이 과거보다 ‘약세’ 팬데믹이 지속되면서 캐나다 경제도 ‘경기 후퇴’ 에 대한 우려가 나오고 있다. 그렇다면 캐나다 코로 나 19로 인한 리세션(Recession)에 앞서 진행된 경 제력은 과거와 비교할 때 어느 정도 일까? 프레이 저 연구소(www.fraserinstitute.org)가 최근 흐름 을 캐나다의 과거 5회 경기 후퇴기 이전 시기(prerecession)와 비교했다. 최근 팬데믹이 오기 전 캐나 다 경제 흐름은 과거보다 비교적 약했던 것으로 분 석되고 있다. 이 보고서에 따르면 코로나 19 팬데믹 시기 이전 경제 활동력은 과거 다섯 차례 리세션 기간 이전과 비교할 때도 약했다. 비교대상 기간은 1986-1989 년, 1997-2000년, 2005-2008년, 2011-2014년, 2016-2019년 등이다. 분석 요소로는 소득과 노동 력, 비즈니스 투자 등이다. 해당 기간 동안 경제 활 동력은 연방 정부의 영향력만이 아닌 주 정부와 로 컬 정부의 복합적인 요소가 포함돼 있다. 결론적으로 지난 1986-1989년 사이 개인당 실질 GDP의 연평균 변화를 보면 1.9%를 기록했 다. 1997-2000년에는 3.7%로 가장 높았다. 이 후 2005-2008년에는 1.2%, 2011-2014년에는 1.5%였고 2016-2019년에는 가장 적은 0.8%로 나타났다. 그만큼 경기후퇴기로 분류되지만 실질 GDP에서 큰 변화가 없었다는 의미다. 세부적으로 소득(Income) 분야를 보면, 19972000년에는 전반적인 GDP 성장률(4.6%)과 개인 당 GDP 성장률(3.7%)에서 모두 평균적으로 높은

수준을 보였다. 트뤼도 정부 기간에는 모두가 각각 2.1%와 0.8%로 낮았다. 인플레이션 비율을 적용, 수정한다면 평균 연간 GDP 성장률은 1997-2000 년이 2016-2019년보다 2.2배 정도 많다는 점을 의 미한다. 개인당 GDP 성장률도 인플레이션 비율을 적용, 수정한다면 4.8배 더 높은 셈이다. 다른 주요 지표 가운데는 비즈니스 투자가 있다. 평균 성장률이 가장 높은 시기는 1986-1989년도로 8.1% 성장 률을 보였다. 이후 1997-2000 년도가 7.5%로 비슷한 수준을 보였다. 그렇지만 2016-2019년 도에는 비즈니스 투자가 오히려 0.2% 정도 줄어든 것으로 나타 났다. 중요한 점은 비즈니스 투자 의 하락은 에너지 분야에만 머무 르지 않는다는 점이라고 이 보고 서는 분석했다. 사실 지난 2018 년 분석에서 캐나다의 비즈니스 투자는 2014-2017년도 사이에 15개 주요 산업분야 3곳 가운데 2개 분야에서 하락세를 맛봤다. 캐나다는 덧붙여 주거용 건 축 분야에서도 붐을 맛봤다. 주 거용 건축을 제외한 비즈니스 투 자의 최고 성장률은 1997-2000 년도의 9.2%로 기록된다. 지난

1986-1989년도에도 82%로, 높은 수준을 보였 다. 그렇지만 2016-2019년도 사이에는 평균적으 로 해마다 비즈니스 투자가 1.5% 줄어든 것으로 나타난 것. 이밖에 노동분야의 실업률은 노동 시장 수행 능력의 가장 일반적 잣대가 된다. 캐나다의 노동 력 참가율(Labour Force Participation Rate)은 지 난 2003년 67.6%로 최고점을 찍었다. 이후에는 2019년도 65.7%까지 꾸준하게 떨어지고 있다. 다

른 의미로는 15세 이상 연령대 캐나다 인구가 노동 시장에서 차지하는 비중이 적다는 것. 캐나다 민간 분야의 일자리 성장률을 보면, 2005-2008년 사이 1.3%를, 2011-2014년 사이 에는 1.5%를 2016-2019년에는 1.5%를 기록, 지 난 1986-1989년도의 3.3%의 절반에 불과했다. 또 2016-2019년도 노동력 참가율은 65.7%였고 2005-2008년도에는 67.3% 등이다. <도표=www.fraserinstitute.org 제공>

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뉴스

Feb 19, 2021

‘변이’ 바이러스, 캐나다 전국에서 확인 제3차 파동 우려…540건의 UK, 33건 남아프리카 변이 등 전국적으로 코로나 변이 바이러스에 대한 우려 가 커지고 있다. 현재로서는 전국 10개 주 모든 곳 에서 코로나 바이러스가 확인된 상태이다. 더욱이 최근 확진자 감소가 보이는 곳에서는 규제 조치도 완화, 향후 ‘변이 바이러스’ 확산의 계기가 될 우려 마저 낳고 있다. 연방 보건당국 등에 따르면 현재 캐나다에는 전 국적으로 540건의 UK 바이러스와 33건의 남아프 리카 바이러스, 1건의 브라질 변이 바이러스가 확 인된 상태이다. 게다가 최소한 전국 4개 주에서 전 파력이 강한 변이 바이러스의 커뮤니티 전파 사례

가 확인된 것. 이 가운데 지난 16일을 기준으로 전국에서 확 인된 코로나 19 케이스는 83만 1000여 건이 넘어 섰다. 액티브 케이스도 3만 3000여 건으로 확인된 가운데 누적 사망자는 2만 1000여 명을 넘어섰다. 이 보고서는 “지난 한 주 동안 전국적으로 평균 9만 8000건 이상의 테스트가 진행됐다. 이 가운데 3.1%가 양성 반응을 보였다. 전국적으로는 확진자 들이 꾸준하게 줄어들고 있고 액티브 케이스도 3만 5000여 건 미만이다”고 평가했다. 이 가운데 전국 각 지역을 보면, 퀘벡의 경우에

BC주 ‘비상조치’ 3월까지 연장돼 UK, SA 이어 나이지리아 ‘변이’도 1건 발견 BC주 3개 케어시설에서도 ‘아웃브레이크’ BC주 ‘비상 조치’가 다시 또 연장, 3월까지 이어 진다. 최근 위력을 떨치고 있는 ‘변이’ 바이러스에 대 한 우려가 커지고 있기 때문이다. BC주 존 호건 수상은 “코로나 19와 싸움이 길고 어려운 과제이다. 우리는 BC주가 확진자 곡선을 완 화시키고 공중 보건 시스템을 보호하고 있다는 점

에 자랑스럽다”면서 “우리의 대규모 백신 프로그램 의 시작은 아직 몇 주 남았다. 헬스 케어 분야 직원 들은 거의 모든 장기 요양시설의 모든 사람들에게 백신을 주사했다. 우리는 이제 공중 보건 명령을 따 라서 BC주의 팬데믹을 끝내는 데 주력해야 한다” 고 배경을 설명했다. 이로써 주 ‘비상조치’는 오는 3

는 추가 확진자가 16일 하루 669명 늘었다. 지난 9월 25 일 이후 일일 케이스로는 가 장 낮은 수준이다. 온타리오 의 경우에도 16일 확진자가 964명으로 1000명 이하로 떨어지면서 개선되는 모습 을 보이고 있다. 앨버타의 경 우에도 확진자가 이날 263 명, 사망자가 9명을 기록한 상태이다.

월 2일까지 이어진다. 만약 3월 18일을 넘기게 된 다면 역사상 가장 긴 1년 이상의 ‘비상 조치’로 기 록될 전망이다. 이 가운데 보건 당국은 최근 나흘 동안 연기중 BC관내 확진자 수가 1533명이라고 집계했다 1일 확진자만 기준으로 본다면 여전히 이전보다는 줄 어든 상태이다. 이로써 전체 확진자는 7만 4000여 명으로 늘었다. 액티브 케이스는 4189건이 가운데 7100여 명이 보건당국의 모니터링을 받고 있다. 반 면 전체적으로 17만 1000여 회분의 백신이 배포된 상태이다. 이 가운데 2만 2000여 명은 2차 백신도

접종한 상태. 다만 연휴 기간 사망자가 26명 추가되 면서 누적 사망자는 1314명으로 늘었다. 보건 당국은 “지금까지 BC주에서 발견된 코로 나 19 변이 바이러스는 UK 변이 바이러스가 40건, 남아프리카 변이 바이러스가 19건, 나이지리아 바 이러스가 1건 등이다”고 설명했다. 게다가 대규모 백신 공급에도 불구하고 여전히 새너시 케어 센터 (Shaughnessy Care Centre), 에덴 가든즈(Eden Gardens), 그리고 웩스포드 크릭(Wexford Creek) 등 3개 헬스 케어 시설에서는 코로나 19 아웃브레 이크(outbreaks)가 발생한 상태이다.

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Feb 19, 2021

팬데믹 이후, 남성의 가사부담 ‘늘어’ 여전히 여성 부담 커…남성, 세탁 8%->16%로 캐나다에서 팬데믹이 생활 곳곳에 변화를 주고 있다. 코로나19속에서 가족들이 가정에서 다함께 보내는 시간도 많아지면서 가정 내 역할 분담에도 변화가 생기고 있다. 통계청의 최근 조사에 따르면 여전히 여성이 많 은 가사부담을 하고 있다. 그렇지만 남성의 참여도 가 조금씩 늘어나는 것으로 분석되고 있다. 이 보고 서는 “코로나 19 팬데믹이 사회 및 가족의 삶에도 영향을 주면서 배우자들의 가사 분담에도 변화가 있다”고 배경을 설명했다. 과거와 비슷한 부분은 여성이 여전히 가사부담 을 많이 하고 있다는 것. 특히 세탁과 식사 준비에 서 그랬다. 그렇지만 2017년도에 조사된 결과와 비교할 때

해당 분야 참여 비중은 조금 줄었다. 구체적으로 캐 나다인 커플의 거의 절반(48%)은 식사 준비를 거 의 여성이 준비하고 있다고 대답했다. 그렇지만 이 같은 비중은 지난 2017년에 조사된 56%와 비교할 때 눈에 띄게 줄어든 수준이다. 덧붙여 여성의 경우에는 함께 거주하는 배우자 들의 가사부담이 정해져 있을 때 만족감을 느꼈다. 특히 공평하게 나눠질 때는 더욱 그랬다. 특히 세탁 분담에서 두드러진 결과를 보였다. 예를 들어, 남성이 대부분의 세탁을 할 때 (76%), 또는 공평하게 분담할 때(73%) 여성은 높 은 만족감을 보였다. 여성이 세탁 책임을 지고 있을 때는 그 비중이 57%였다. 이 보고서는 “남성들도 코로나 19 팬데믹 속에

캐나다 입국자 ‘호텔 격리’ 22일부터 코로나 검사필요 3일 동안..비용은 여행자 부담 드디어 캐나다 정부가 구체적인 해외 여행 관련 격리 방안을 내놓았다. 연방 교통부와 총리실에 따르면 캐나다 정부 는 오는 22일부터 항공편으로 입국하는 모든 비필 수 여행자를 대상으로 호텔 격리조치를 적용하기 로 했다. 이에 앞서 정부는 지난 29일 관련 조치 시

행 의지를 밝히기도 했지만 구체적인 방안 발표는 미뤘었다. 덧붙여 육로 입국자를 대상으로 한 PCR 검사 음성 테스트 확인증 또는 벌금 조치를 병행함 으로써 캐나다 입국 관련 방역 조치는 더욱 강력해 질 전망이다. 구체적으로 연방 교통부는 국내 입국자들을 지

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다는 남성의 비중은 이전에 8%였지만 팬데믹 이후 에는 16%로 늘어났다”고 설명했다.

정 호텔에서 3일 동안 격리조치 하기로 했다. 이 기 간 동안 PCR검사가 이뤄지면서 입국자들의 코로나 19 감염 여부를 가려내겠다는 것. 이에 따 라 캐나다 입국자들은 전국의 4대 국제공 항 인근 지정 호텔에 머물게 된다. 관련 호 텔 정보는 온라인으로 오는 18일부터 제공 될 예정이다. 물론 여행자들이 비용을 지출 해야 하는 것. 호텔 숙박 비용 외에도 식품 과 청소 및 보안 비용도 추가된다. 덧붙여 코로나 19 검사에서 비록 음성 으로 나오더라도 자택 등지에서 2주 격리

조치 기간을 거쳐야 한다. 반면 만약 양성으로 판별 될 경우에는 정부 지정 시설에서 더 머물러야 한다.

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코인 빨래방 (현 오너 13년째,년순수익 $45,000)

$99,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 계획. 장비: 더블 12개, 트리플 1개.맥시 2개. 드라이어 12개. 장비 상태 양호. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 19년 년 순수익 $45,000. 오너 한분이 운영 가능한 비지니스 입니다.

랭리 아담한 스시집

$78,000

유명 쇼핑 프라자에 위치. 부부께서 직원없이 혹은 파트 타임 한분정도 고용해서 운영하기에 적합한 일식집입니다. 688 스퀘어피트 풀 커머셜 키친,(사진 참조, 전기 오픈,전기 튀김) 가스로 변경 가능 디시 워셔. 좌석 24석. 렌트비 세금,건물세,관리비,쓰레기 모두 포함 $2,330.

속 눈썹 연장,눈썹 문신 비지니스(포트무디) $150,000 속 눈썹 연장 전문샵, 포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 오너 한분과 스텝 두명이 운영중. 안정적이고 전망이 좋습니다.

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

포코 시청옆 다운타운 홍콩 식당

$338,000

한식, 일식 하기에 최고의 로케이션과 시설. 새롭게 단장된 말끔한 레노베이션 완료. 2,863 스퀘어피트. 140석. 워킹 쿨러 ,워킹 냉동고. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스 : 새벅 1시, 주말 새벽 2시까지. 렌트:$7,747+GST. 리스: 2023년 10월+ 5년 옵션. 16개의 쉐어 파킹 공간. 높은 매출.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

피자 체인점(윌로우브룩 푸드 코트)

$348,000

랭리 윌로브룩 쇼핑몰 푸드 코트에 위치한 피자 체인점 (Nordstrom Rack과 T&T 오픈 예정). 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 오너분은 일을 많이 안하십니다. (일주일에 총 5시간 정도 근무. 나머지는 직원들이) 오너분이 일주일에 총 5시간만 근무후 2019년 년 순수익 $102,000 매달 내는 로얄티 없음. 따로 장을 볼일이 없습니다. 백프로 체인점에서 배달됨. 피자도 따로 만들거나 하실 필요없습니다. 냉동 피자 도우가 배달되어 오면 그위에 토핑만 올려서 굽기만 하면 됨. 운영이 아주 간단합니다.

칠리왁 일식집 (높은 수익,위치 좋음)

$269,000

스트리트 몰에 위치한 일식집, 현 오너 11년째 운영중. 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 리스: 2029 년 7월 31일.로컬 캐네디언 단골이 90프로. 파는 단가가 아주 좋기에 순이익이 매우 매우 높습니다.( 단가 대비 :재료비 23프로). 남자 사장님이 근무하시고 사모님은 거의 일을 안하십니다(토요일 하루). 펜데믹 이후부터 오후 영업만 하십니다. 3시30부터 10 시반까지.(일요일 휴무) 현 상태가 오히러 팬데믹 이전보다 수익이 높다고 하십니다. 현 월 순수익 $13,000이라고 하십니다(자료로 증명 가능).

다운 타운 미용실 (한아름 옆)

$50,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

식당 매매 (포코 비비큐 치킨 옆)

$199,000

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 2년반전에 셑업한 새 식당. 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션( 2달 free rent 남아 있음 ). 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

(권리금 없음) 풀키친 ,다운 타운 롭슨 식당 서브 리스. 1,436 스퀘어피트. 48석. 풀 커머셜 치킨+ 워킹 쿨러. 리스 : 4+5년 옵션, 렌트: $12,430+gst 롭슨 스트리트에서도 중심부에 위치해 있습니다. 풀 레노베이션 완료. 손 보실께 하나도 없습니다. 무료로 인수하시면 됩니다.

브런치 카페(현 오너 7년)(3시까지 영업)

$109,000

브런치 카페(랭리 알더 그로브)(12피트 커머셜 후드) 일식당으로 변경 가능하고 위치 또한 훌륭함. 현 오너 총 19년째 브런치 카페 운영. 현 카페에서 7년째 운영후 은퇴 예정(일흔이 넘은 연세) 모든 레서피와 트레이닝 전수. 오픈 오전 7시부터 오후 3시까지(월요일 휴무) 부부가 파트 타임 한명하고 운영시 년 7만불정도의 순수익. 주변에 새로운 타운 하우스들이 많이 지어지고 있음. 오피스 공단과 주거 지역이 함께 있는 로케이션입니다. 월 렌트비 $2,600(건물세,GST포함). 리스 5년 +5년

Feb 19, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

우체국 매매 (1929년부터 지금까지 운영되고 있음)

$348,000

(코로나이후 더욱 바빠진 비지니스중에 하나이고 앞으로도 이렇게 이어질 전망 ) UBC 하고 가까운 키칠라노에 위치. 렌트비 $3,119+gst. 1,357 스퀘어피트. 영업 시간 : 오전 9시반- 6시(월-금). 오전 10시-5시(토). 일요일, 모든 공휴일 휴무. 현 부부께서 14년째 운영중. 오너 두분 모두 각각 주 4일만 근무.(직원 1분) 순수익: 부부 오너께서 각각 주 4일씩 근무하시고 2020년 $126,000의 순수익 앞으로도 전망이 좋은곳에 위치해 있습니다.

소형견 그루밍 비지니스

$158,000

현 오너 8년째 운영중. 많은 고정 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라인 리뷰. 손님 비중: 로컬 손님 95프로 , 한국 손님 5프로. 소형견들만 받고 있음. 630 스퀘어피트. 렌트비 :$2,500 . 리스 4년+5년. 코로나에도 크게 타격 안받음. 50프로 현찰. 오후 5시 마감. 현 오너 한분이 운영중이시며 년 순수익 $85,000이상. 고양이와 대형견을 받으면 매출은 더 올라갈수 있음.

현금 자동 출납기 비지니스 (년 수익 $67,000)

$199,000

현금 자동 출납기 비지니스 지분 매매 년 소득 $67,335(2019년). 현 셀러분은 11년째 운영중 . 아주 쉬운 운영. 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크 샵등등. 매입 금액외에 출납기에 배치될 운영자금도 있으셔야 합니다. 이런 쉬운 비지니스 흔치 않습니다. 코로나 유행에도 불구하고 안정적으로 운영중.

유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000 오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

Orange Julius(화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트)

$150,000

현 오너 12년째 운영중. Rent:$2,553+GST. 2020년 3월에 5년 재 계약 완료. 현 오너 한분이 직원 두분과 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 (40시간). 오너 한분이 직원 두분과 운영하면서 가져가는 년 순수익 $53,569(2019년). $70,598(2018년) $57,559(2017년) 작년 12월(2019년)에 Winners 매장 오픈으로 더욱 바쁜 쇼핑 센터로 자리 매김함. 로얄티 6%. 단골 고객 많음. 백프로 풀 트레이닝 시켜 드림

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$99,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

바틀 데포+셀프 세차장 (Valemount ,BC) $529,000 밴쿠버에서 차로 7시반 반거리, (건물포함) 매매가 $529,000 ( 대지 19,819 스퀘어피트+ 건물 2,900 스퀘어피트) 벨마운트에 위치한 독점 바틀 데포와 셀프 세차장(둘다 독점. BDL 라이센스 보유. 물량 90만개+ 맥주 백만개, 주 4일 오픈 ( 수,목,금,토). (일요일,월요일,화요일 휴무) 2019년 순수익 : $112,694

노래방 매매(써리 길포드)

$129,000

현 오너 13년째 운영중. 탄탄한 단골 손님들. 오픈 오후 5시부터 새벽 1시까지. 매우 깨끗하고 쾌적한 노래방입니다. 7개의 룸과 리셉션 공간. 두개의 화장실. 넓은 주차 공간. 꾸준한 신곡 업데이트( 금영 노래방에서 지원). 젊으신 분들이 인수 하셔서 엑티브하게 비지니스 하시면 더 높은 수익 창출이 기대됩니다.

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

밴쿠버 코너 커피숍

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

화이트락 바틀데포 (밴쿠버내 TOP3)

3.5M (쉐어(회사)매매)

건물 불포함, 밴쿠버 바틀 데포의 Top 3중 한곳. 현 오너 2004년부터 현재까지 운영. 픽업 없고 손님들의 수준이 매우 높음. 일반 바틀 데포가 아닌 하나의 기업입니다. 크기 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비: 1 Bailer(압착기). 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 현 오너께서 오래된 매니저 두분과 안정된 종업원들로 운영중이며 장기적으로 대대 손손 운영할수 있는 기업 형태의 비즈니스 . 2019년 총 수익 53만 3천불. 경비 제외한 순수익 35만불 (투자 대비 10% 수익) 주변에 많은 인구가 지속적으로 유입이 되고 있고 내년부터 우유 제품 수거가 시작되기에 더 높은 수익 창줄 기대. 산업지역에 위치해 넓은 주차공간. 2021년 2월 우유제품 시작. 24가에 수많은 주택가 형성중. 페유,자동차 소비부품 수거. 철저한 보안 시스템 CCTV 35대.

수익 상가 유닛 (노스 밴쿠버)(한인 미용실 세입자)

$838,000

오래된 유명 한인 미용실이 세입자 1,039 스퀘어피트. 3개의 지정 파킹. 세입자가 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불(월 2,500불). 2년마다 인상.

토론토 뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Feb 19, 2021

토론토 일반주택 다운페이 마련에 평균 24년 걸려… 콘도는 4.3년 내셔날은행, 가계소득 10% 저축시…연소득 오르고, 이자율 하락에도 집값 상승 때문 광역토론토에서 일반주택(콘도 제외) 구입을 위 한 다운페이먼트 자금을 모으는데 평균 24년이나 걸리는 것으로 나타났다. 캐나다내셔날은행(NBC)의 최근 보고서에 따 르면 토론토에서 일반주택을 구입하기 위해 평균 가 계소득의 10%를 저축할 경우 289개월이 걸려야 가능하다. 이는 연간소득 17만8,499 달러인 가구 가 평균 103만9,438 달러의 주택을 구입할 경우이 다. 콘도의 경우는 연간소득 12만4,335 달러인 가 구가 10%의 저축률로 평균 61만5,805 달러인 것 을 다운페이 할 때 4년3개월 만에 가능하다. 이는 일반주택이 20년 넘게 걸리는 것보다 훨씬 빠르지

만 콘도를 구입하기 위한 51개월 저축도 여전히 껄 끄러운 수치다. NBC는 “2020년 4분기에 가구 평균소득이 올 랐고, 모기지 이자율은 역대 최저수준이라 집 장만 에 유리한 상황이었다”면서 “그러나 집값이 뛰면서 사실상 이점을 모두 상쇄했다”고 밝혔다. 한편, 토론토에서 지난 4분기에 일반주택 구입 은 더욱 어려워지고, 콘도는 쉬워지는 반대 방향으 로 움직였다. 같은 기간 콘도 및 일반주택의 평균 가격(중앙값)이 각각 1.2% 및 5.5% 오르면서 전 체 주택가격(4.9% 상승)을 1백만 달러에 육박하게 끌어올렸다.

이에 연간소득 중앙값이 1.3% 인상됐고, 모기 지 이자율은 하락했지만 주택가격 상승분을 상쇄 하기에 충분치 않았다. 집값이 오르면서 다운페이 먼트 부담 또한 늘어났다. 이 기간 전국주택 평 균가격은 11년 만에 가장 높은 4.5% 상승했으며, 이를 10%의 저축률로 가정하면 다운페이 자금 을 마련하는데 60개월(5 년)이 걸린다. NBC는 “저금리가 오

랫동안 이어질 것이며, 코로나 백신 접종이 이뤄지 는 상황을 감안하면 주택가격이 계속 강세를 보일 수 있다. 그 결과 소득대비 모기지 지불과 다운페이 능력을 저하시킬 가능성이 높다”고 주장했다.

다운타운 럭셔리 콘도 시장 ‘휘청’…가격 큰폭 하락 코로나 팬데믹이 토론토 주택시장에 새로운 경 향을 불러온 가운데 다운타운의 럭셔리 콘도가 큰 타격을 입은 것으로 나타났다. 부동산회사 Strata. ca에 따르면 욕빌(Yorkville), 아넥스(The Annex) 및 카사로마(Casa Loma)의 콘도 시장은 지난 12 개월 동안 가장 큰 가격하락을 보였다. 이와 관련 Strata는 "구매자들은 종종 불경기 환경에서 럭셔 리보다 가치를 우선시 한다. 고급 부동산을 구매

할 능력이 있는 사람조차도 가격 하락을 우려해 관 망한다"고 주장했다. Strata의 집계에 의하면 The Annex의 콘도 가치는 29.96% 급락했고, BloorYonge은 11.98%, Yorkville 11.79%, Casa Loma 11.13%, Bay St. Corridor 6.31% 각각 하락했다. 또한 현재 The Annex를 제외한 이들 지역 콘도의 시장 매물은 작년 같은 기간에 비해 거의 두 배다. 반면, 평방피트당 가격이 상대적으로 낮았던

인근의 '비 럭셔리' 지역은 지난 12개월 동안 가치 가 높아졌다. The Junction은 11.33%, Leslieville/ South Riverdale은 5.16%, Regent Park는 5.67% 각각 올랐다. Strata는 "Junction과 Regent Park는 여전히 고급스럽기 때문에 구매자들이 더 나은 거 래를 위해 선호하면서 가격이 뛰었다. 코로나 봉쇄 기간에도 이 지역에서 오퍼 경쟁이 벌어지고 있다" 고 밝혔다. 이어 “럭셔리 지역에 투자한 많은 고객

들이 수년간 부유한 유학생들에게 월세를 줬었다. 그러나 해외에서 온라인으로 학습할 수 있기 때문 에 이제 처분해야 할 상황”이라고 강조했다. Strata는 "한때 호화로운 동네에 부동산을 소 유한 것을 자랑스럽게 여기던 많은 고객들은 이와 같이 팬데믹이 도시 밖으로 몰아낼 것이라는 사실 을 몰랐다. 그래서 지금 일부에서 팔거나 낮은 가격 에 임대하고 있는 것이다"고 설명했다.

일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터

필립 부동산

SOLD된�매물

현재�매물

일식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버 디저트 카페 Dawson St 버나비 일식당 University Dr 써리 콘도 Guildford Way 포트무디 진행중인�매물

일식당 Williams Rd 리치몬드 단독주택 Queens Ave 웨스트 밴쿠버 단독주택 61 Ave 써리 콘도 203 st 랭리

. Aristotle 분양 1배드 1배쓰 랭리

. 타운 하우스 1235 Johnson St

. 일식당 204 St 랭리

. SOCO 분양 1배드 1배쓰 로히드 한인타운 코퀴센터 . 일식당 Lougheed Hwy 메이플릿지 . 콘도 Hazel St 버나비 . 서양 식당 West Broadway 밴쿠버 . 콘도 7063 Hall Ave 버나비 . 단독주택 Dewdney Trunk Rd . 미용실 20262 Fraser Highway 랭리. 씨푸드 리테일 샵 East Hastings 버나비 . 타운하우스 68 Ave 랭리 . 한식당 Anson Ave 코퀴틀람 센터 메이플릿지 . 타운하우스 73 Ave 써리 . 단독주택 Hillside Ave 코퀴틀람 . 일식당 Commercial Dr 밴쿠버 . 단독주택 199 St 랭리 . 일식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버 . 콘도 602 Como Lake Ave 코퀴틀람 . Aristotle 분양 2 배드 2 배쓰 랭리 . 카페 Dawson St 버나비 . Manufactured Home . Canopy 분양 3 배드 2 배쓰 써리 . 브런치 카페 Main St 캘로나 8220 King George Boulevard 써리 . 일식당 6th St 뉴웨스트민스터 . 일식당 Queensbury Ave . 일식당 Cambie St 밴쿠버 . 콘도 Whiting Way 로히드 한인타운 노스 밴쿠버 . 타운 하우스 46360 Valley View Rd . Soco 분양 2 배드 2 배쓰 로히드 한인타운 . 한식당 Langley Bypass 써리 칠리왁 . 콘도 Dayanee Springs . 일식당 204 St 랭리 . 콘도 6540 Burlington Ave 버나비 코퀴틀람 센터 . 콘도 202 St 랭리 . 콘도 1188 Pinetree Way . 일식당 W Broadway 밴쿠버 . 한식당 Kingsway 밴쿠버 코퀴틀람 센터 . Vista 분양 1 배드 1 배쓰 버퀴틀람 . 서양 식당 203 St 랭리 . 디저트 카페 Mainland St 예일타운 . 콘도 Marinaside Crescent 예일타운 . 중화요리 식당 105A Ave 써리 . 한식당 Edmonds St 버나비

Feb 19, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

COMMERCIAL 우체국 + Card & Gift

$179,000 Pet Food Shop / White Rock

$178,000

•Van. West Near Oak St. Safeway 위치한 Strip Mall 내

•White Rock 가까운 South Surrey 위치. Well organized, Profitable, easy to run Business.

•좋은 우체국 매상 (년 80만불 + ) + Gift & Cards •현 주인 10년이상 운영 후 retire코져 함. 우체국 물품 제외 모든 재고 포함.

D L O S •좋은 family business (Sunday & holidays closed) 주 6일.

•Good Income, low expenses, good lease. 현주인 16년 운영후 retire코져함.

•좋은 Lease 와 Rent, 좋은 수입. 가게 소개후 자료 제공. Serious buyer only Please!

•쉽지 않은 기회. 좋은 패밀리 비즈니스

Smoke 편의점 / Coquitlam

D L O S

•No-Demo clause in the lease •짧은 영업시간 (09:00 - 06:00 pm, 월 - 토) 일,공휴일 휴무

$168,000 일 식당 / 노스 벤

•코퀴틀람 몰 내 아주 좋은 위치 소재. 잘 알려진 Franchise 가게. •좋은 매상 (년 45만불 이상). 적은 비용 (Rent only $3,500 / 월) •Lotto (현 매상 년 $26만불 : 매년 증가 중 ) •Lease 4년 + Option. 현 주인 10년 운영 후 Retire 고져 함. •Excellent family business. Easy to run & room for growth.

$70,000

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

D L O S

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $539,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

Coin Laundry / Surrey

$39,900

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토론토 뉴스

Feb 19, 2021

주택시장 열풍…토론토시 외곽은 ‘오퍼 전쟁’ 일상화 팬데믹으로 이동제한에도 거래량 급증…“이해하기 어려워” 반응도 광역토론토(GTA) 부동산 시장에 열풍이 불고 있다. 토론토 외곽지역은 오퍼전쟁 상황이며, 이러 한 강세가 올해 지속될 것으로 예상됐다. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 1 월 GTA의 주택거래는 작년 동기보다 52.4%나 급 증하는 기록을 세웠다. 부동산회사 Right at Home 은 “코로나 팬데믹 기간 동안 필수 업종으로 간주됐 지만, 주정부가 더 엄격한 이동 제한을 시행한 1월 의 거래는 이해하기 어려운 측면이 있다”고 전했다. 광역토론토의 주택 평균가격은 1월말 96만 7,885 달러를 기록해 작년 동기보다 15.5% 상승했

다. 지난해의 강세가 올해로 이어지고 있는 것이다. 최근 TRREB은 지난해 거래실적이 역대 세 번 째로 많았으며, 가격 상승도 기록적 이었다면서, 2021년에도 지속적인 경제 회복에 따른 고용상황 개선, 낮은 모기지 이자율 등으로 주택시장의 강세 를 예상했다. Right at Home은 “소매업 등 코로 나로 심각한 타격을 입은 업종들의 일자리 손실이 주택업계에 여파로 미치지 않았다. 지난해 봄에 많 은 대출기관이 모기지 지불유예를 허용했고, 업계 는 이 프로그램이 가을에 종료될 때 타격을 우려했 다. 그러나 모기지 유예는 예상했던 것만큼의 의미

가 없었다. 높은 저축률과 부채상환 비용의 급격한 감소로 인해 소비자들이 경제 여파를 극복할 수 있 었다“고 설명했다. 이어 "과거에는 항상 사람들이 '오퍼 전쟁‘을 원 치 않는다고 했으나 이제 상황이 달라져 기꺼이 참 여하려 한다. 시선을 사로잡는 가격대로 내놓은 후 1주일 정도 끌어 경쟁을 유도하는 전략이 온타리오 전역에서 이뤄지고 있다. 배리 등 GTA 외곽의 수요 대부분이 토론토시를 떠나는 사람들로부터 비롯됐 다”고 덧붙였다. Property.ca는 “사람들이 당장 도심지를 벗어

나고 싶어한다. 토론토는 매우 밀집되어 있다. 다운 타운 집주인들은 팬데믹 기간 세입자를 찾는 데 어 려움을 겪고 있다. 시의 단기임대 규정이 변경됨에 따라 임대인은 에어비앤비 및 기타 플랫폼에서 쉽 게 수입을 얻을 수 없다. 이에 많은 투자자들이 포기 하면서 매물이 증가하고 있다”고 주장했다. 이어 “일부 고객은 동쪽으로 듀람지역, 서쪽으 로 옥빌과 벌링턴으로 옮기고 있다. 시내 콘도시장 에서 가격이 전반적으로 하락했다. 416지역 콘도 아 파트의 지난달 평균가격은 작년 1월에 비해 8% 하 락했다”고 지적했다.

“올해 소득신고 각별히 신경 쓰세요”-코로나 지원금 등 예년과 많이 달라 재택근무시 세제혜택 꼭 챙기고...중하위 소득자 지원금 세금납부 1년 연기 국세청 T4A발송 2020년도 소득세 신고가 코로나에 따른 정 부 지원금 등으로 예년과 많이 달라져 신경써야 한다. 물론 지원금을 받지 않은 개인은 종전과 같 은 방법으로 오는 4월말까지 신고하면 된다. 반면 재난지원금을 받은 경우에는 변경된 내 용을 숙지하고 회계사 등을 통해 정확하게 신고 하는 것이 좋다. 국세청은 지원금을 받은 사람에게 세금보고 용 T4A를 발송하고 있다. T4A에는 정부의 실업 자지원금(CERB), 학생지원금(CESB), 복구지원금 (CRB), 자가격리자와 간병인 등에게 지급된 다양 한 지원액을 기입하도록 돼있다. 정부는 중하위 소득자의 지원금에 대한 세금 납부 기한을 1년 연기 가능토록 했다. 따라서 내 년 4월 30일까지는 이러한 세금을 내지 않아도 체납에 대한 이자 부과나 GST 환급 등의 환수 조

처를 하지 않는다. 2020년도 과세소득이 7만5,000달러 미만 의 소득자로 재난지원금에만 국한된다. CERB, CRB, CESB, CRCB, CRSB 등이며 별도의 신청 없 이 자동으로 적용 받는다. 다른 소득에 대한 세금 은 종전처럼 기한내 납부해야 한다. 코로나 사태로 최소 4주 연속 근무시간의 50% 이상을 재택근무한 경우 최고 400달러까 지 영수증이나 고용주 승인 없이 세금공제를 받 을 수 있다. 400달러 이상의 재택근무 비용처리 는 고용주를 통해 근로조건신고서(T2200s)를 발 급해야 한다. 유학생들도 학자금(T2202A)과 월세 영수 증, 임시직 소득증명 등을 준비해 세금신고 하면 환급 혜택을 받을 수 있다. 사업주의 경우는 정 부의 급여보조(CEWS)와 월세지원(CECRA)을 받은 시점에 소득 혹은 비용공제로 신고해야 한

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다. 무이자긴급대출(CEBA) 역시 갚지 않아도 되 는 1만 또는 2만 달러의 경우 사업소득에 포함해 세금신고를 해야 한다.

한편, 은퇴적금(RRSP)을 2020년분 소득신 고에 포함하려면 오는 3월1일까지 구입해야 한 다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Feb 19, 2021

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한국 뉴스

Feb 19, 2021

항공 여행객 작년보다 68%나 뚝 ‘감소’ 해마다 상승곡선을 보였던 해외여행이 팬데믹 에 큰 타격을 받은 게 수치로도 보여지고 있다. 국토교통부에 따르면 지난해 한 해 동안 항공여 행객은 전년도에 비해 무려 68.1%나 줄어든 것으 로 나타났다. 지난 1997년 이후 역대 3번째 낮은 실 적(1998년 3,361만 명, 1999년 3,789만 명)이다. 국제선과 국내선 여객은 전년 대비 각각 84.2%, 23.7% 감소했고, 항공화물은 국제선 화 물(수하물 제외)이 0.4% 증가했으나 여객 수하물 의실적이 크게 줄어 전년 대비 23.9% 감소했다. 국 제선 여객의 경우 연초 코로나-19의 확산으로 급감 한 항공여객은 하반기 2차 유행이 진행되며 전년 대 비 84.2% 감소한 1,424만 명 수준이다. 지역 별로는 일본(△88.2%)•중국(△87.8%)• 아시아(△83.4%)•미주(△72.3%)• 유럽 (△82.2%) 등 전 노선이 감소했다. 일본노선은 수 출규제 조치(‘19.7월)와 무비자입국 금지(’20.3 월) 및 코로나-19의 영향까지 겹쳐, ‘20년 여객 은 전년 대비 88.2% 감소했고 연간 국제여객의 15.6%(’19년 1위 → ‘20년 2위)의 비중을 보였다. 중국노선은 ‘20.2월부터 운항편수 급감(’19년 12 만 편 → ‘20년 3만 편 운항, △73.4%) 후 일부 노선 운항 재개, 정기• 부정기 노선 추가 재개가 있었으 나, 전년 대비 여객은 87.8% 감소했고 ’20년 국제 여객의 15.8%(’19년 2위 → ‘20년 1위) 수준이었 다. 미국노선은 연초 성장세였으나 3월 급락 후 큰 변화 없이 여객은 전년 대비 72.3% 감소했고, ‘20 년 여객의 9.2%를 분담(’19년 7위 → ‘20년 4위) 했다. 중국과 일본을 제외한 아시아 노선 또한 팬데 믹의 영향으로 급락하여 여객은 전년 대비 83.4%

감소했으며, ‘20년 여객의 42.4%(’19년 40.3%)를 분담했다. 공항 별로는 인천(△83.1%)•제주(△89.4%)• 김포(△87.3%)•김해(△88.0%) 등 전 공항이 감 소했다. 항공사 별로는 우리 대형항공사*의 경우 전년 대비 82.3% 감소했고, 저비용항공사**는 전 년 대비 86.7% 감소했다. 국내선 여객의 경우 코 로나-19 감염 우려로 급감한 국내선 여객수요(연내 최저 3월, 110만 명)는 빠른 회복세를 보이며 11월 (294만 명)의 경우 전년 동월 대비 2.5% 성장을 이 루었으나, 3차 유행(11월말-12월)의 영향으로 급감 하며 전년 대비 23.7%(내륙 2.8%↓, 제주 27.2%↓) 감소한 2,516만 명으로 마감했다. 공항 별로 제주노선은 양양(535.7%), 포항 (100.2%)공항 외 노선의 여객은 전년 대비 감소 했고, 내륙노선은 광주-김포(71.4%), 김포-김해 (13.2%), 김포-여수(23.2%) 노선에서의 증가에도 불구하고 그 외 노선에서 감소했다. 항공사 별로는 우리 대형항공사의 국내여객 운송량은 829만 명 으로 전년 대비 40.4% 감 소했고, 저비용항공사의 경우 ‘20.7~8월, 10~11 월은 전년 동월 실적을 상회하며 성장했지만 연 간 1,687만 명을 수송하 며 전년 대비 11.5% 감 소했다. 이밖에 항공화물의 경 우 2020년 팬데믹으로 국 내외 운휴 여객기가 증가(

수하물 감소)하며 화물은 전년 대비 23.9% 감소했 으나 수하물 제외 화물은 전년 대비 0.6% 감소에 그쳤다. 국제화물은 전 지역의 수하물 감소로 전년 대비 23.5% 감소했으나 수하물 제외 항공화물은 미주(12.8%)･ 중국(4.6%)･ 기타(1.2%)지역이 전년

대비 증가했고, 우리항공사의 수하물 제외 화물의 운송실적이 전년 대비 8.1% 성장하며 201만 톤을 기록했다. 국내화물은 내륙 노선(△53.3%)과 제주 (△26.8%) 노선 모두 감소해 전년 대비 29.7% 하 락한 18만 톤으로 집계됐다.

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올해 최대 경제 이슈 ‘청년 실업’, ‘고용’ 경제는 해마다 큰 사회적 이슈가 되 고 있다. 단순한 경제 이슈에만 머물지 않고 다양한 방면에 큰 영향을 주기 때 문이다. 서울 연구원의 최근 조사에서 2021 년 최대 경제 이슈로 ‘청년실업 및 고용 문제’가 선정됐다. 시민의 2021년 경제 이슈 1순위 및 1~3순위 합계의 응답 결 과를 보면, 모두 ‘청년실업 및 고용문제’ 가 가장 높은 것으로 조사되었다. 1순위 기준으로 ‘청년실업 및 고용 문제’가 24.1%로 가장 높았지만, 작년 에 비해 3.9%p 낮은 수준이며, 그 다 음은 ‘생활물가’(10.6%), ‘코로나19 관 련’(10.2%) 등의 순으로 나타났다. 각 경제이슈가 2020년보다 얼마나 개선

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NEW WEST 고층 콘도 $344,900

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SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

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2017년 신축 3동, 상가 창고 복합건물 Cap Rate: 4.78% Lot: 25,080 sqft 건물: 9,453 sqft 5개 업체 Full Lease

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포트무디 하우스 $1,048,800 ·대지 8,712 Sqft. 방2 욕실 2 이층 구조, 1,768 soft ·버퀴틀람 지역, 스카이트레인 인근 ·타운홈 개발 예정지역, 높은 투자 가치

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Feb 19, 2021

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칼럼

Feb 19, 2021

인류와 부동산 - 캐나다의 땅(1) 지금은 고인이 됐지만 한때 캐나다에서 부동산 분석가로 유명했던 Richard Steacy가 쓴 많은 책 중 에 ‘Canadian Real Estate’라는 저서가 있는데 그 중 우리에게 도움이 될만한 말을 인용하여, 한인 이 민정착 생활과 캐나다 부동산에 대해 앞으로 몇 차 례에 걸쳐 알아보기로 하자.

지난날 부동산 전문분야에 종사하는 많은 사 람들이 한 말 중에서 필자가 기억하는 것은 “네가 부자가 되려면 땅을 사라! 왜냐하면 아무도 땅을 더 이상 생산하지 않는다.”, “은행에 있는 돈을 꺼내서 부동산을 사라! 이미 샀으면 더 사라.”는 말들인데, 막연한 것 같지만 확실히 일리가 있는 말이다.

먼저 몇 가지 유명한 매입 건을 소개하면, 우선 220년 전인 1803년 미국에서 약 2백만 평방 마일 을 에이커당 4 Cents정도에 매입한 그 유명한 ‘Louisiana 매입 건’, 그리고 1867년 소련에서 약 57만 평 방 마일의 알래스카 땅을 에이커당 2.5 Cents에 매 입한 ‘Alaska 매입 건’ 등이다.

우리는 살면서 항상 뒤를 돌아보며 후회를 하게 된다. “내가 한국에 살았을 때 말죽거리(지금의 강 남)에 땅 몇 평만 사놓았더라면…”, “한국에서 이민 올 때 부동산을 처분하지 않았더라면…”

당시 매입한 Alaska에 묻혀 있는 기름과 개스는 수천억 달러 또는 그 이상이었다고 한다. 만약 당시 매입자가 미국 아닌 영국이었다면 지금 그 땅은 바 로 캐나다의 영토가 되었을 것이다. 또, 1953년 뉴욕시에서 지금의 Central Parkway 남서쪽에 위치한 3.5 에이커의 땅을 미화 2백 만 달러에 매입하고 30년 후인 1983년 22,700% 가 오른 가격인 4억5,600만 달러에 판 기록적인 매 매가 있기도 했다. 우리 한인들이 본격적으로 캐나다 이민을 시작 한 것은 1960년 후반 또는 70년 초반이다. 당시 우 리가 살고 있는 토론토에는 2만-3만 달러 정도면 훌 륭한 독채의 가정집을 매입할 수 있었다. 그 후 50년 이 지난 지금의 부동산 현황은 어떨까?

하지만 부동산뿐만 아니라 모든 인생사가 지 나고 나면 껄껄(should have, would have, could have)하며 사는 것 아닐까? 우리 인간에게는 위로 의 말이 있다. “지금도 늦지 않다”라는….

학계, 과학계는 물론 특히 부동산을 이용해 많은 부 를 축적했으며, 따라서 미국은 물론 캐나다 역시 큰 손들 중 많은 비중이 유태인들이라는 것을 쉽게 알 수 있다. 유태인도 그렇지만 세계적인 부자들 또는 큰 기 업들(한국 포함)을 보면 그들의 자산 또는 재산이 크게 늘어난 것은 상품개발의 성공 여부를 떠나 세 월이 지나면서 사업을 하기 위해 구입했던 부동산 이 가장 크게 작용한 것을 쉽게 알 수 있다. 물론 우리의 삶에 돈이 전부가 아니며, 제일 중 요한 것도 아니다. 하지만 그렇게 말하는 우리 자신 도 모르게 아침에 일어나 습관처럼 돈을 벌기 위해 출퇴근을 하며 쉴틈없이 열심히 일하며 살고 있다.

실제로 나의 인생에서는 정말 늦었는지도 모른 다. 하지만 나의 실패와 실수를 자손에게까지 물려 줄 필요는 없다. 나의 세대에서 가능치 않았다면 나 의 경험과 삶의 지혜를 물려주는 것도 좋은 방법이 아닐까?

돈으로 인생의 가치를 정할 수는 없지만 돈이 없으면 우리의 의지와 관계없이 사람이 치사해지 고, 또 비겁해질 수 있고, 나 자신이 원하는 의사표 현도 제대로 할 수가 없으니, 없이 궁상을 떠는 것보 다는 가지고 잘 쓰는 것이 옳다는 것을 부정할 수 는 없다

자손들에게 실제의 재물과 유산을 물려주는 것 도 좋지만 노하우(know how)를 전수해주는 것이 더 현명하다는 것이다. 물고기 보다는 물고기 잡는 법을 가르치는 것처럼.

이렇게 단편적인 면을 보더라도 우리의 삶이 돈 과 얼마나 밀접한 관계가 있는가를 알 수 있다. 바로 그 돈을 벌 수 있는 방법 중에는 부동산투자가 무척 이나 중요한 역할을 한다는 것이다.

우리가 잘 아는 유태인들은 세계 어디서나 또 여러 분야에서 두각을 나타내고 있는데 법조계, 의

삶의 방식이 각기 달라서 좋은 차, 해외여행, 고 급식당 등을 다니며 본인의 생활기준을 넘어서 인

홍미숙의 홈스테이징

생을 즐기는 사람들도 있다. 하지만 일반 서민층들 이 노후 대책은 전혀 하지 않고 그렇게 그냥저냥 살 다가 50- 60대를 넘어서도 한푼 저축한 것도 없이 집도 없다면 70- 80세가 돼서는 어느 지붕 아래서 잠을 자고 있을까? 얼마 전 모 회사의 유튜브에 보니까 본인이 한 국 IMF때문에 힘들게 생활하다 2000년대 초반에 캐나다에 와서 많은 고생을 하고 지금은 모기지 사 업도 하고 콘도 아파트도 팔며 많은 돈을 벌고 있다 하면서 자기가 캐나다에 도착한 2000년대 초에는 Hwy 7 & Yonge이 온통 배추밭이었다는 말을 듣 고 한참을 웃은 적이 있었다. 하긴 장님이 코끼리를 표현할 때 만져본 부분마다 표현이 다를 수밖에 없 긴 하지만 말이다. 우리가 살면서 잊지 말아야 할 것은 세상에서 무엇을 하든지 그것에 대한 올바른 역사를 잘 배우 고 이해했을 때 현재를 똑바로 판단할 수 있고, 그래 야 무리수 없는 그리고 이룰 수 있는 미래를 똑바로 계획할 수 있다는 것이다. 그런 생각을 해보면 자손 들에게 역사를 가짜로 가르치는 일본사람들의 미 래는 없는 것 같다는 생각을 해본다. 그렇다면 부동산이란 무엇이며, 우리의 생활과 무슨 관계가 있을까? 일반적으로 부동산이란 움직 일 수 없는(Immovable) 재산을 뜻하며, 땅(Land) 은 없어지지 않는 영원한 것(Real)으로 통하여 거 기에다 재산(Estate)을 합한 ‘Real Estate’라고 칭

⇨p.26으로 계속

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

결벽증 사모님 깨끗하다는 것은 누구나 좋아하며 모두에게 환 영받는 사항이다. 이는 건강 및 위생과 관련된 인간 의 당연한 덕목이기도 하다. 그러나 도를 넘어 병적으로 깨끗함을 추구한다 면 그것으로 인해 다른 사람에게 피해를 줄 수도 있 으므로 오히려 죄에 가까우며, 동시에 다른 한편으 로 당사자가 받는 고통을 생각하면 측은함이 느껴 지기도 한다. 흔히 영화에서처럼 손을 피가 나도록 닦는다든 지, 또는 다른 이의 손이 닿은 물건은 반드시 세정 제가 묻혀진 티슈로 닦은 후에야 만지는 등의 아주 심한 경우를 직접 본 적은 없지만, 한 번 사용한 물 건은 반드시 제자리에 각을 맞춰서 놓여야 하며, 한 번 입은 옷은 어쨌거나 세탁기에 넣어 돌려야 하고, 눈이 부시도록 하얀 수건은 항상 길이 맞춰 걸려있 어야만 하는 초기의 결벽증세를 가진 사람은 주위 에서 많이 본다. 그 중 하나는 나의 오랜 친구인데, 모든 일에 열 심이고 긍정적이며 따뜻한 성격의 그녀는 일부 완

벽주의 같은 면이 있어서 바쁘게 일하는 워킹맘 임 에도 불구하고 집 안은 언제나 항상 말끔하게 치워 져 있다. 평수가 작은 콘도라면 ‘참 부지런하구나.’ 하며 그녀의 근면성을 칭송하겠지만 마감된 지하를 포함 해서 약 4,000sq/ft가 훨씬 넘는 커다란 집을 흐트 러짐이나 먼지 하나 없이 항상 정갈하게 유지한다 는 것은 집에서 살림만 하는 전업주부에게도 쉬운 일은 아니므로 그렇게 매일 쓸고 닦아야 하는 그녀 의 고단함이 오히려 안쓰럽기까지 했다. 주방에는 행주가 하얗게 삶아져 있고, 오븐 주 변에도 기름방울 하나 튄 흔적 없이 항상 깨끗했다. 카운터 서랍 안은 조리기구 등이 잘 정리되어 있고, 쓰고 난 커피잔도 항상 제자리에 되돌려졌다. 여기까지는 본인만 고단할 뿐 다른 사람에게 피 해를 주지 않으니 뭐라 할 수 없다. 같이 사는 가족 들은 생각이 다를 수도 있겠지만. 그녀를 알게 된 지 얼마 후, 집에 놀러 오라는 말

에 처음 그 집에 갔는데 문을 열어주며 하는 말, ‘신 발은 밖에다 벗고 들어 와.’ 한다. 얼떨결에 현관문 밖에 신발을 벗고 집 안으로 들어서긴 했지만 내 기분은 유쾌하지 않았다. 신발 에 묻은 흙이나 이물질을 집 안에 들여놓는 것이 어 딘지 찝찝하기 때문이라는데, 추운 겨울에는 문 밖 에 버려진 차가운 신발을 다시 신고 집으로 돌아와 야 했으니, 다른 사람의 마음을 고려하지 않는 경우 라 할 수 있다. 스테이징 일을 하다 보면 어쩌다 간혹 그런 사람 을 만나는데, 일을 하면서도 냉대를 받는다는 느낌 이 들며 기분이 깨끗하지 않다. 스테이징에서는 다른 집에 썼던 물건이 내 집 에 들어온다는 것에 대한 결벽이 문제인데, 그렇다 고 한 집 한 집을 위해서 물건을 모두 새로 살 수 는 없다. 다른 집에서 사용한 것이긴 해도 모두 전시용이 니 만큼 거의 새것이라 할 수 있으며, 반론 없이 모

두들 그렇게 생각한다. 딱 한 번 있었던 심한 경우가 내 물건을 미리 검사하고자 했던 결벽증 사모님이었다. 참 어처구니 없고 불쾌하기까지 했는데 결국은 일도 틀어졌다. 다른 사람이 살았던 집은 꺼림칙해서 새로 짓 는 콘도만 찾아다니며 입주하는 이 사모님은 아마 도 본인은 보통사람들과는 부류가 달라서, 먼지 낀 땅 위를 걷는 세상사람들과는 구별되게 새하얀 구 름 위에서 산다고 착각하는 모양이다. 구름 위에 살든, 구름 밑에 살든 한 세상 내 멋대 로 사는 것도 그 나름 존중 받아야겠지만, 다른 사 람들에게 피해로 연결되어지는 ‘내 멋대로’는 결코 존중될 수 없다. 몇 년의 시간이 지나고 어떤 생각이 들었는지 이 제는 문 안에 신발을 벗게 하는 내 친구처럼, 이 결 벽증 사모님에게도 한 줄기 빛이 구름을 뚫고 들어 와 어떤 생각의 변화가 일어나는 쓸데없는 기대를 내 멋대로 해 본다.

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Feb 19, 2021

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Feb 19, 2021

모기지 신청시 참고되는 사항 모기지를 얻기 위해 전문가와 상담을 하게 되면 모기지 전문가들은 대출 희망자들의 정보를 최대 한 수집해서 그 사람에 맞는 최적의 이자율과 상품 을 선택하는 데 도움을 주게 됩니다. 고객이 느끼기 에는 ‘왜 이런 것까지 물어보지?’ 라는 생각이 들기 도 하지만 이러한 정보들은 때론 모기지 상품 선택 에 있어서 중요한 역할을 하게 되기도 합니다. 모기지 신청에 있어서 최초의 모기지 Application 작성은 가장 기본이자, 중요한 절차라고 할 수 있는데, 대출에 관련된 신청 서류는 한 두 페이지 정도로 요약되어 제출 되고, 심사 때 추가적인 서 류의 요청이나 질문을 할 수 있기 때문에 고객의 정 보나 대출 주택에 관한 정보를 최대한 많이 알고 있 는 것이 중요합니다. 모기지 대출 신청 시, 보게 되는 부분은 크게 4 가지로 분류 할 수 있는데, 대출 신청인의 인적 사 항 및 소득, 자산 부채 그리고 크레딧, 주택에 관한 정보, 그리고 모기지 정보를 들 수 있습니다.

(재직 증명서), 그리고 Pay-stub등을 확인하고, 사 업체를 운영하는 경우, Master Business License, Financial Statement (재무 재표) 등의 확인을 통해 소득을 확인하게 됩니다. 자산과 부채 그리고 크레딧 대출 기관에서는 소득과 더불어 현재의 자산과 부채 내용도 확인을 하는데, 자산으로는 예금, 적 금, 펀드, 주식이나 채권같은 유동성 자산과, 부동 산 같은 부동자산으로 분류하여 확인 됩니다. 그리 고 모기지 신청 시 신용 체크 과정이 동반 되는데, 이 과정에서 현재 가지고 있는 부채의 내용과 지불 습관 등이 들어나게 됩니다. 신용 카드, 자동차 리스, Student Loan, Line of Credit, 그리고 현재 가지고 있는 모기지 등 모든 부채의 한도, Balance, 그리고 Payment 금액 등이 Credit Report에 나오게 되는데, 이러한 금액들은 부채 상환 비율 계산에 영향을 끼치게 됩니다. 그렇 기 때문에 때로는 원하는 모기지 금액을 받기 위해 서는 신청 전 크고 작은 부채들의 정리가 필요하기 도 합니다.

대출 신청인의 인적 사항 대출 기관에서는 가장 기본적으로 신청인에 대 한 인적 사항을 체크합니다. 인적 사항에는 신청인 의 생년월일, 결혼 유무, 거주지, 직업, 그리고 소득 정보 등이 들어가게 됩니다. 그 내용을 확인 하기 위 해 Driver License 같은 사진이 있는 신분증이 필요 하고, 그와 동시에 Social Insurance Number 등도 같이 확인을 합니다. 만약 이혼을 했거나 신분의 변화가 있는 경우, 그에 관한 내용의 문서를 첨부하여야 합니다. 또한 소득 정보를 확인하기 위해서 Employment Letter

모기지의 신청을 위해서는 모기지를 받게 되는 부동산의 정보는 필수 사항이 아닐 수 없습니다. 주 택의 가격, 지역, 연차, 땅의 면적, 실내 면적, 난방 의 종류, 그리고 주차장 개수 등 기본적인 내용들 을 확인하게 됩니다. 이런 내용들을 확인하기 위해 서 매매 계약서를 기본으로 감정사들의 감정 리포 트를 통한 확인 작업을 거쳐 최종적인 승인이 나게 됩니다. 만약 집이 너무 오래됐거나, 문제가 있는 경우, 소득이나 모든 것이 만족하더라도 승인이 거절 될 수도 있습니다. 콘도의 경우, Reserve fund가 얼마 나 있나를 중요하게 보게 되는데, Reserve fund가 낮을 경우, 승인 자체가 거절 될 수 있습니다.

모기지 정보 모기지 신청 시 기본적으로 정하게 되는 것으 로 이자율, 약정 기간, 그리고 상환기간 등을 토대 로 위에서 얘기한 부채에 따른 부채 상환 비율을 함 께 계산한 숫자를 토대로 모기지 승인 여부가 판가 름 되게 됩니다.

오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

모기지의 신청과 승인의 과정은 간단한 듯 복

⇨p.24에서 계속 하며, 또 건물(Property)를 올려 놓으면 Real Property가 되고 줄여서 ‘Realty’가 되는 것이 다. 옛날로 거슬러 올라가면, 1497년 이태리 의 Venice에서 온 John Cabot라는 사람이 영 국왕 Henry 7세로부터 부동산의 재산권인정 (Feudal Tenure)을 처음으로 받았고, 그 후 수 백 년을 거치며 특히 영국과 프랑스와의 재산 권을 위한 전쟁을 벌이다가 지금까지 온 것이다.

로 세계에서 두 번째로 큰 나라(9.98 million km²)로 약 1천만 평방킬로미터의 땅을 보유하 고 있고, 그 중에서 7%가 농작을 할 수 있는 땅 인데 앞으로 이 땅이 나와 또 우리 자손들에게 무엇을 의미하는가 연구해 보기로 하자. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie St. Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

캐나다는 러시아(17.1 million km²) 다음으 주택에 대한 정보

신규분양지도 (NEW HOME MAP) 2

1. Tesoro 고층콘도

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Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

Vancouver

잡한 서류와의 싸움입니다. 모든 신청 내용은 그 것을 뒷받침 할 수 있는 서류를 필요로 하게 되고, 서류 증명이 불가능한 모기지 신청은 받아들여지 지 않습니다. 모든 서류를 준비하더라도 모든 내용이 대출 기 관의 심사 기준을 만족 시켜야 대출이 가능합니다. 그렇기 때문에 모기지를 얻는 경우, 전문가와 상의 하여, 필요할 수 있는 서류를 최대한 준비하고 그 에 맞춰 진행을 하게 되면 많은 시간을 절약할 수 있습니다.

Switchmen St & Quebec St, Vancouver By Concert

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2. Popolo 저층콘도

2219 East Broadway, Vancouver By EPIX Developments Ltd. lifeatpopolo.com

3. Clarendon Heights 저층콘도 4933 Clarendon St,Vancouver By Fully Homes clarendon33rd.com

2. Landmark on Robson 고층콘도

2. Crest 저층콘도

1400 Robson St, Vancouver By Asia Standard Americas

150 8th Street East, North Vancouver By Adera adera.com

5168 Cambie St, Vancouver By FOREFIELD Development Group voyce.ca

3. Barclay x Thurlow 고층콘도

3. Morrison on the Park 타운홈

5. Oakridge 고층콘도

4. The Butterﬂy 고층콘도

4. Voyce 저층콘도

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Cambie St & West 41st Ave, Vancouver By Westbank oakridgevancouver.ca

3 4

6. Legacy on Dunbar 저층콘도 3596 West 28th Ave, Vancouver By Qualex-Landmark

7. The Conservatory 고층콘도

5 6

Berton Avenue & Binning Road, UBC’s Wesbrook Village Vancouver

Downtown 1. Fifteen Fifteen 고층콘도 1515 Alberni St, Vancouver By Bosa Properties

1080 Barclay St, Vancouver By Bosa Properties

1019 Nelson St, Vancouver By Westbank

5. The Thurlow 고층콘도

1080 Burnaby St, Vancouver By Intracorp and Strand

650 2nd St East, North Vancouver By Creo Developments morrisononthepark.com

4. Apex 고층콘도

Seylynn Village Community 1520 Fern Street, North Vancouver By Denna Home

5. Maplewood West 저층콘도

6. The Harwood 고층콘도

2059 Heritage Park Lane, North Vancouver By Anthem

North Vancouver

West Vancouver

1055 Harwood St, Vancouver By Intracorp and Strand

1. Park West at Lions Gate 고층콘도

1633 Capilano Road, North Vancouver By Keltic Canada Development

6. The Sentinel 고층콘도

200 Klahanie Court, West Vancouver By Denna Homes

칼럼

Feb 19, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

불면증 (지난 호에 이어) 전문의약품으로는 졸피뎀과 같은 비-벤조디아 제핀계 약물 또는 트리아졸람이 대표적이다. 이러 한 약물은 GABA(가바, r-aminobutyric acid)라고 불리는 뇌 속의 수면유도 물질에 작용하여 수면을 돕는다. 그러나 트리아졸람은 신체적인 의존성 및 심리적인 의존성을 일으킬 수 있다. 즉, 같은 효과를 보기 위해 약물의 양이 점점 늘어나거나 약을 중단 했을 때 금단증상을 경험할 수 있다. 그리고 졸피뎀은 심리적인 의존성을 일으킬 수 있으며, 복용을 중단하면 심리적으로 불안해지거 나 약의 효과를 계속 유지하기 위해 지속적으로 약 을 찾게 되는 의존성을 일으킬 수 있다. 그 외에도 멜 라토닌 수용체에 작용하는 약물도 있다. 역시 의사 의 처방이 필요한 전문의약품이다. 불면증을 위한 약물치료를 계획할 때에는, 약을 복용하는 것에 대해 지나치게 걱정할 필요는 없다. 단지 수면 습관을 다시 건강하게 회복시키기 위해 단기간 약물의 도움을 받는 것일 뿐이다. 다만 지 나치게 약에 의존하지는 않도록 주의하여야 하는 데 전문의약품을 복용할 때는 반드시 의사의 지시 대로, 정해진 용량을 정해진 시간에 복용하여야 하 며, 약을 복용할 시간 역시 의사와 상의하여 결정 하는 것이 좋다. 불면증은 아직 정확한 의학적인 원 인을 찾아내지 못했으므로 정도가 심할 경우 의사 는 수면제(수면유도제)를 이용해 대증요법으로 치 료한다. 1)수면제 불면증으로 고통 받고 있는 많은 사람들이 가장 먼저 찾는 방법이 수면제이다. 그런데 수면제의 경우 피로 회복과는 거리가 멀

다는 단점이 있다. 정상적인 대사 과정을 통해 수면 상태에 들 수 있게 만들어 주는 것이 아니라 억지로 잠에 들게 만들어 주는 약이기 때문이다. 수면제는 중추 신경을 억제하여 수면을 유도하 는 약물이다. 중추신경계에 작용하기 때문에 일부 수면제는 향정신성의약품으로 분류된다. 이런 특 성을 가진 수면제의 경우 처음엔 불면증 치료 목적 으로 복용하지만 장복할 경우 중독 증세를 보이게 된다. 더구나 일부 수면제는 장기 복용시 심할 경우 자신이 했던 행동을 인지하지 못하거나 자살 충동 이 올 수도 있으며, 몽유증이나 환각 등을 겪을 수 도 있다. 또한 수면제를 먹고 술 취한 듯이 기분이 상승되다가 스르르 잠드는 경우도 있는데 이것은 상당히 위험하다. 이에 심취하여 더 많은 약을 불필요할 정도로 장기간 복용에 대한 위험성이 있기 때문이다. 가장 심각한 부작용은 의존성과 내성인데, 하루 반 알로 복용을 시작하여 몇 달이 채 지나지 않아 하루 두 알씩 수면제를 먹는 사람들의 경우도 흔히 찾아볼 수 있다. 수면제는 빨리 내성이 생기므로 복용량을 계속 해서 늘리게 되고, 이에 따라 부작용의 위험성이 찾 아올 확률도 기하급수적으로 늘어나므로 수면제 중독에서 마약 등 다른 것의 중독으로 이어지는 경 우도 많이 있다. 특히 수면제로 쓰이는 약물인 벤조 디아제핀과 졸피뎀 중독은 흔히 일어나는 향정신성 의약품 중독 사례이다. 이따금 한국의 메스컴을 통해 유명 연예인이 수 면마취제인 프로포폴을 사용했다가 구속되거나 사 망했다는 기사들을 볼 때가 있다. 수면 마취제인 프 로포폴은 수술이나 내시경 등의 시술에 흔히 쓰이

는 제한적으로 사용하는 수면 유도제이다. 프로포폴은 그 자체로 중독성이 있거나 위험한 마취제는 아니지만 습관적으로 자주 사용하다 보 면 내성이 생겨 정량으로는 효과를 볼 수 없기 때문 에 원하는 효과를 보기 위해 양을 더 늘려야 하는 문제가 생길 수 있다. 만약 프로포폴을 숙면이나 기분전환 효과를 기 대하고 상습적으로 주사를 맞으면 호흡 기능과 심 장 기능이 떨어져 사망 위험이 높아질 수 있다. 세계 적인 팝스타 마이클 잭슨 역시 이 주사를 ‘밀크’로 애 칭 하면서 남용하다가 2009년 사망했다는 사실이 이러한 것을 증명해 준다. 프로포폴은 투약이 되는 동안에는 중추 신경이 마비돼 자가 호흡하는 것을 잊어 먹을 수 있기 때 문에 내시경이나 수술시에 산소 포화도를 체크하는 것이 필수이다. 그런데 만약 처방 용량과 산소 포화 도 등에 문제가 생길 경우에는 호흡 곤란이 발생해 2~3분 내에도 사람이 사망할 수 있는 무서운 약품 이다. 그럼에도 프로포폴이 연예인들에게 많이 사 용되는 이유는 스케줄이 불규칙하고 잠이 부족한 연예인들에게는 잠깐만 눈을 붙여도 푹 잔 것처럼 개운한 느낌을 주기 때문에 상습적으로 투약을 한 다고 본다. 프로포폴 주사가 다른 피로 해소제와는 비교도 안 되게 매력적인 또 다른 이유는 프로포폴은 마약 처럼 기분이 좋은 환각 효과를 나타내 계속 투약하 게 되는 정신적 의존성이 매우 높아 중독성이 강하 기 때문이다. 그리고 흔하지는 않지만 체질상 수면제의 약효 가 거의 먹히지 않는 사람도 있다. 일반인에게 권장 되는 정량의 몇 배를 먹어도 못 자는 것이다. 이러

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam 1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

2. Duet 저층콘도

709 Como Lake Ave, Coquitlam By Adera / adera.com

3. Port & Mill 저층콘도

645 Como Lake Ave, Coquitlam By StreetSide Developments portandmill.ca

14. Sophora at the Park 고층콘도

12. Horizon 21 고층콘도

15. Forester at Burke Mountain 타운홈

1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

218 Blue Mountain St, Coquitlam By Centred Developments horizon21living.com

901 Lougheed Highway, Coquitlam By ML Emporio Properties

16. The Ridge at Burke Mountain 단독주택

Port Coquitlam

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

17. ALBA 저층콘도

19. 50 Electronic Avenue

2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

1. Highpointe 저층콘도

6. Meridian 고층콘도

at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

7 8

9 10

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

3. Sierra Ridge 저층콘도

1 6

2. The Ridge 저층콘도

7. Avana Townhomes 타운홈

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline

9. Sydney 고층콘도

3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

Maple Ridge

5. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

1033 Austin Ave, Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin.com

50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group

20. Clyde 저층콘도

4. Highpoint 고층콘도

8. The Heights on Austin 고층콘도

Port Moody

1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

18. Sophia Living 타운홈

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

13. Loma 고층콘도

김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

11. OTTO 저층콘도

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

한 경우 수면제를 과다 복용하기 쉬워 부작용의 위 험성이 몹시 커지므로, 시판하는 약이 제대로 받지 않는 사람은 의사와 상담 후 약을 전문적으로 처방 받는 것이 좋다. 2)항우울제 불면증에 따라오는 우울증을 억제하고, 또한 우 울장애로 악화되는 것을 방지하는 목적을 겸해서 투입된다. 항우울제 자체가 불면증의 원인을 억제 할 가능성도 상당하기 때문에 불면증이 심해서 입 원치료를 받게 된다면 처방될 가능성이 매우 높다. 약물 이외 치료 인지행동치료가 대표적이다. 핸드폰 어플리케 이션 중 수면파 유도, 백색소음, 자연 소리 등을 내 는 어플이 있다. 이 외에도 유튜브 등에서 인기를 끌고 있는 ASMR, 자연의 소리 등이 도움이 되기 도 한다. 평온한 소리를 내서 수면 뇌파를 유도하는 방식. 효과는 개인차가 있으나, 의사를 찾는 것보다는 훨 씬 쉽기 때문에 한번 시도해 보기를 권유한다. 이외 에도 반신욕, 적당한 운동, 명상, 따뜻한 우유, 숙면 에 효과가 있다고 알려진 건강기능식품 등이 불면 증 치료에 도움이 될 수 있다. 또한 불면증에 걸리기 전 내가 어떤 자세로 수면 했었는지 떠올려서 그 자세로 수면을 하면 잠을 잘 수도 있다. (다음 호에 계속)

11 12

10. SOCO 고층콘도

319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

2 3

칼럼

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Feb 19, 2021

코로나가 바꾼 세상과 주택시장의 변화(4) (지난 호에 이어) 2.4. 토론토 도심에서 외곽지역으로의 인구이동 지난 한 해 동안 외곽도시로 빠져나간 토론토의 인구는 약 5만명이나 됩니다. 이들이 주로 정착한 외곽인근도시들에서는 오히려 인구가 증가하였는 데, 대표적인 예로 밀튼이 4.0%, 브램튼은 3.4%, 오샤와는 2.1%의 인구증가를 각각 보였습니다. 이 들이 토론토를 떠나 인근외곽도시로 빠져나간 이유 는 그동안 지나치게 오른 토론토의 집값이 근본적 인 원인이지만, 코로나사태로 인하여 개인방역의 절박함 속에서 재택근무가 가능한 직장인들이 늘 어나 보다 넓은 주거공간을 선택하여 이주하였기 때문입니다. 이민자들의 유입이 캐나다 대도시들의 인구증 가율에서 차지하는 비중은 무려 90%에 달하는데 비하여, 대도시권 밖의 외곽지역에서는 이민자들의 인구증가율 기여도가 고작 30%에 불과합니다. 대 도시 안쪽의 집값이 해마다 크게 상승함에 따라 외 곽도시로 빠져나가는 인구이동이 크게 나타나기 때 문입니다. 따라서 토론토시의 경우에는 도시인구의 외곽 이전현상과 더불어, 코로나로 인한 이민자들의 유 입감소 때문에 집을 구입하려는 수요가 줄어든 탓 에 토론토의 집값이 외곽지역에 비하여 덜 올랐습 니다. 반대로, 외곽으로 멀리 떨어진 도시들마저도 지난 해에는 모두 큰 폭으로 오른 특이한 한 해가 되 었습니다. 그 배경에는 재택근무에 따른 인구이동 이 있었습니다.

2.5. 보유자산 간의 격차 확대 코로나사태가 발생한 이후 지속적으로 시중에 풀려나간 엄청난 지원자금들이 유동성과잉 현상 을 보이면서, 현금보다는 주식이나 부동산과 같은 자산에 투자되어 있어야 한다는 지난 위기로부터 의 교훈을 많은 사람들이 실천하는 현상이 나타났 습니다.

는 각 요인들에 의해 결정될 것입니다. 그런데 이러 한 변화의 요인들이 너무 많을 뿐만 아니라, 그것을 계량적으로 측정해내기가 참으로 어렵습니다. 지금 까지 권위있는 기관들(CMHC, 대형은행의 경제분 석팀 등)이 자존심을 걸고 내놓았던 주택가격예측 보고서 중 상당수가 실제 벌어진 현상과는 맞지 않 았던 이유이기도 합니다.

주식시장도 과열양상을 보이고, 주택시장에서 도 단독주택과 타운하우스 등 콘도를 제외한 대부 분의 집값이 예년 수준을 뛰어 넘는 큰 폭의 상승세 를 보이고 있습니다. 특히 외곽으로 떨어진 지역일 수록 더 큰폭으로 올랐는데, 콘도시장은 상대적으 로 이러한 상승 랠리에서 빗겨가 있는 상황입니다.

지난 통계적 데이터는 과거의 정보가 되어버리 고, 향후 이자율이 다시 올라가면 수요가 줄어들어 가격이 내립니다. 아무리 신축부지를 확보하려고 해도 더 이상 단독주택을 지을 부지를 찾기가 어려 워지면 공급이 줄어들어 가격이 오릅니다.

하지만 다운타운의 콘도들은 가격하락세를 보 인데 반해, 외곽지역의 콘도들은 오히려 소폭 상승 한 곳들도 많습니다. 캐나다의 자가소유율(Home Ownership Rate)은 전국적으로는 67.8%, 토론토 는 66.5% 정도 되므로, 자기집을 갖지 못한 약 1/3 의 국민들은 Covid-19 사태에 따른 유동성 공급확 대가 가져온 집값 상승과 그 결과로 나타난 ‘순자산 증가’라는 기회로부터 소외되어 빈부의 격차가 더 욱 벌어지게 되었습니다. (다음 호에 계속) 코로나가 바꾼 세상과 주택시장의 변화(5) 3. 주택시장의 변화와 전망 향후의 주택시장변화는 수요와 공급을 움직이

팬데믹기간 중에 목격하고 있는 주식이나 부동 산가격의 폭등은 실물경기의 회복과는 거리가 먼 현상이어서, 우리는 아직도 정부의 응급수혈이 멈 춰지면 각 산업별 상황이나 고용지속능력이 실제로 어떻게 나타날지 모르는 상황입니다. 그 때에 실업 자가 늘어나면 수요가 줄어들어 가격은 내려갑니 다. 그동안 적체되었던 이민심사도 재개되고, 입국 이 미루어졌던 새이민자들이 밀려오면 수요를 자 극하여 가격은 올라가고 렌트시장에서도 공실률 이 내려갑니다. 코로나사태가 종식되어 대도시를 탈출하여 외 곽지역으로 이주했던 사람들이 대면근무가 재개되 어 도심의 직장 인근에 거주할 필요성이 다시 생기 면, 도심콘도시장에서는 수요가 늘어나 가격이 회 복될 것입니다. 하지만 많은 기업들이 원격근무비

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby

12. OSLO 저층콘도

9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group

2. Akimbo 고층콘도

12. The City of Lougheed 고층콘도

4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development

3. Bordeaux 고층콘도

4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

13. Oxford 타운홈

728 Ewen Ave, New Westminster By Crescent Creek Homes

5. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby

14. Pier West 고층콘도

4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Paciﬁc

노후의 재정적인 버팀목이 될 자기 집을 어떤 형 태로 가지고 있을지에 대한 선택은, 향후 가계자산 증가의 속도차이를 가져오는 의사결정이 되기 때문 입니다. (다음 호에 계속) 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식'

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

12 The Amazing Brentwood

1 2 3

New Westerminster

2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

6. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도

하지만, 경제적 여건이 허락된다면 보다 넓은 공 간의 집(더 넓은 콘도, 콘도보다는 타운하우스를, 타운하우스 보다는 단독주택을)에 살고 싶어하는 욕구는 상당기간 고착화될지도 모릅니다. 집에 대 한 선호도의 변화는 궁극적으로 주택형태 간의 상 대적인 가격수준을 결정하는 중요한 요인이 되므 로 장기적인 보유자산선택에 유의할 필요가 있습 니다.

Hastings St

9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoﬂougheed.com

4. Tailor 고층콘도

By THIND

그럴 경우, 외곽도시에서의 거주를 포기하고 도 심으로 돌아와야 할 필요성은 생각처럼 크게 느끼 지 않을지도 모릅니다. 이처럼 계량화하기 어려운 앞날의 변화를 예측한다는 것은 정말 어려운 일입 니다.

By Beedie Living / kinbybeedie.com

1. Gilmore Place 고층콘도

2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies

중을 늘린다면 실제로 수요가 다시 증가하는 것도 제한적이 되어 가격회복이 더디게 나타날 것입니 다. 이와 관련하여 최근에 새로 생긴 중요한 변수 는, 전기차시대가 예상했던 것보다 더 빨리 앞당겨 질 가능성이 높아지면서 예전과 같이 출퇴근에 소 요되는 차량연료비 부담을 크게 느끼지 않는다면 다시 도심지역으로 이사를 하는 것보다 오히려 차 를 전기차로 바꾸는 일이 벌어질지도 모릅니다.

660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development

8 7 9 10

Richmond

7. Maywood on the Park 고층콘도 6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com

8. Sun Towers 2 고층콘도

6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com

9. Telford on the Walk 고층콘도 6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

10. Highline Metrotown 고층콘도 6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

11. Kin Collection 저층콘도 7470 Buller Ave, Burnaby

1. CF Richmond Centre 14층콘도 6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties everythingatrc.com

2. One Park 고층콘도

8091 Park Road, Richmond By Grand Long 14

Delta 3. Oakcrest 타운홈

11588 72A Ave, Delta By Westcorp Developments Ltd. oakcrestliving.ca

2760 W 42nd Avenue, Kerrisdale, Vancouver West, $2,398,000 1,632 sqft / 3 beds + 1 bath Feb 20. 2~4 pm.

3556 W 23rd Avenue, Dunbar, Vancouver West, $3,780,000 2,859 sqft / 4 beds + 4 baths

3270 W 39th Avenue, Kerrisdale, Vancouver $5,298,000 4,137 sqft / 8 beds + 6 baths Feb 20, 21. 2~4 pm.

1333 E 41st Avenue, Knight VE, $2,180,000 1,341 sqft / 7 bed + 2 baths

977 Belvedere Drive, Canyon Heights, North Vancouver, $1,998,000 2,294 sqft / 4 beds + 1 bath

339 W 26th Street, Upper Lonsdale, North Vancouver, $2,850,000 4,211 sqft / 7 beds + 6 baths

5202 Sprucefeild Road, Upper Caulfeild, West Vancouver, $2,230,000 3,315 sqft / 3 beds + 2 baths

1145 Groveland Court, British Properties, West Vancouver $3,799,000 5,016 sqsft / 4 beds + 4 baths

155 Ellesmere Avenue, Capitol Hill, Burnaby, $1,789,000 2,533 sqft / 4 beds + 3 baths

6478 Clinton Street, South Slope, Burnaby, $2,498,000 3,700 sqft / 6 beds + 4 baths

6896 Winch Street, Sperling-Duthie, Burnaby, $2,988,800 4,773 sqft / 7 beds + 5 baths

443 Fifth Street, Queens Park, NW, $2,450,000 5,795 sqft / 6 beds + 3 baths

Maple Ridge

2930 Bighorn Place, Westwood Plateau, Coquitlam, $1,838,800 4,152 sqft / 7 beds + 3 baths

2031 Suffolk Avenue, Glenwood, Poco, $1,380,000 1,869 sqft / 4 beds + 2 baths

#1101-301 Capilano Road, Port Moody, $1,358,000 1,795 sqft / 3 beds + 3 baths 오경호 부동산 팀

327 Loring Street, Coquitlam West, $1,999,999 2,756 sqft / 6 beds + 4 baths

3675 Inverness Street, Lincoln Park, Poco, $1,888,800 5,124 sqft / 9 beds + 7 baths

20028 Wharf Street, Southwest Maple Ridge, $2,400,000 3,210 sqft / 4 beds + 3 baths

16482 84a Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,150,000 1,747 sqft / 3 beds + 2 baths

11078 160 Street, Fraser Heights, Surrey $1,239,900 2,490 sqft / 4 beds + 3 baths

81 7138 210 STREET, Langley, $889,000 2,445 sqft / 4 beds + 4 baths 오경호 부동산 팀

21297 89A Avenue, Walnut Grove, Langley $968,800 4,159 sqft / 6 beds + 4 baths

1425 130 Street, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey, $1,830,000 2,701 sqft / 4 beds + 4 baths

15430 Victoria Avenue, White Rock, $2,725,000 3,578 sqft / 4 beds + 5 baths

Feb 20, 21. 2~4 pm. By appointment

BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (1 월 기준)

South Peace River 2021년 1월 2020년 1월 연간변동율(%)

$197,874 $254,400 -22.2

Provincial Totals 2021년 1월 2020년 1월 연간변동율(%)

$845,169 $728,269 16.1

Interior 2021년 1월 2020년 1월 연간변동율(%)

Powell River 2021년 1월 2020년 1월 연간변동율(%)

$634,465 $500,789 26.7

Kamloops

$469,630 $297,755 57.7

2021년 1월 2020년 1월 연간변동율(%)

$495,809 $412,626 20.2

Greater Vancouver 2021년 1월 $1,089,096 2020년 1월 $979,097 연간변동율(%) 11.2

Vancouver Island 2021년 1월 2020년 1월 연간변동율(%)

$528,930 $477,113 10.9

Victoria 2021년 1월 2020년 1월 연간변동율(%)

$868,509 $728,840 19.2

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2021년 1월 2020년 1월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2021년 1월 2020년 1월 연간변동율(%)

$944,996 $751,226 25.8

$632,495 $543,700 16.3

Kootenay 2021년 1월 2020년 1월 연간변동율(%)

$427,5 $332,7 28.5

544 726 5

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

거래량 • 금액

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Feb 19, 2021

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.KoreanREW.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@koreanrew.com.

Homes for Sale [타운홈]랭리 윌로비 하이츠 $889,000 방 4개, 화장실 4개, 2,445 sq.ft. (약 70평) 2018년 겨울 완공된 넓고 밝은 유닛 9ft 천장 w/ *크라운 몰딩. 604- 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Port Moody, 복층 콘도 $1,358,000 환상적인 뷰3 Bed +Den 복층 콘도,Suter Brook Village 코너에 위치, 1,795 Sq.Ft. 스 카이트레인 3분 거리. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 센터 $599,000 남서향, 코너유닛, 1,044 sq.ft . 방 2개 화장 실 2개. 오픈 컨셉의 키친, Coquitlam Center: 도보 2분 거리. 604 - 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]버나비, 로히드 지역 $528,000 초역세권, 조용한 콘도, 교통, 상가들, 특히 한 인 상권이 잘 조성된 로히드 지역, 방2개 + 화 장실 2개, 800 Sq.ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]포트무디 콘도 $1,358,000 콘도 3 Bed +Den 복층 콘도 ! Private한 코너에 위 치, 1,795 Sq.Ft. 에버그린 스카이트레인 스테 이션이 바로 3분 거리. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[듀플렉스]메이플 릿지 $728,000 2,335 sq. ft. 5 Bed + 3 Bath 별도의 출입구가 있어 독립적인 공간으로 렌 트 가능, 차 2대를 주차, 778.772.8949 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 한인타운 SOCO

[식당]스시-다운 타운 푸드 코트$150,000

2 차 North Tower 분양 진행 중! 2차 분양 유닛 선점 문의 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3218. 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집.롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비( 후드 없음) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 신규분양 브렌트 우드

[기타]드라이 크리닝 $235,000

Gilmore Place !! 개발회사: Onni Group of Companies 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 다운타운 인근. 습식 드라이 클리닝 기계, 환경 친화적. 자동화 된 의류 반납 및 수 거 시스템. 604-720-1362 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 노스밴쿠버 $1,718,000

[기타]속 눈썹 연장, 문신 비지니스 $150,000

요즘 개발되고 있는 로어론스데일에 위치, 새 로 지은 1/2 듀플렉스. 2,419 sq.ft (약 68평) 방 5, 화장실 5개. 604-505-6496 ------------------------------------------------------------------------

포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 웨스트 $698,000

[기타]랭리 플라워 샵 $99,000

교통과 모든 한인상권이 인접, 2018년 준공 835 Sq.Ft (방 2개, 화장실 1개). 지하주차장 1개, 넓은 발코니. 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

40 년 이상 운영, Langley에서 가장 분주하고 최고의 플로리스트 , 운영하기 쉽습니다. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 이스트 밴쿠버 $499,000

[기타]Surrey 코인 세탁소 $340,000

2016년 건축, 450 sq.ft. 방 1개 + Den + 화 장실 1개(1 Full bath). 스테인리스 가전 Quartz(쿼츠) 카운터탑 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

스트립 몰 위치, 현재 주 6 일 영업 (수요일 휴 무). 1,500 s.f. 더블 5 개, 트리플 10 개, 맥시 1 개, 건조기 14 개. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 포트무디 $1,298,000

[식당]다운타운 Sushi 레스토랑 $128,000

3 Bed +Den 복층 콘도, 1,795 sqft. Club House, Fitness, Party Room. Guest Room, 주차장 2개, 락커 1개 604.306.0870

롭슨 스트리트 & 잉글리시 베이, 다운타운 웨 스트 사이드 중심부에 잘 설립, 주류 면허 및 트렌디 한 인테리어. 604-581-8400 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[로우홈]랭리 윌로비 하이츠 $918,000

[식당]피자 가게(풀 키친).$133,000

2,210 sq.ft.의 럭셔리 로우홈,모든 편의 시설 이 걸어서 5분에서 10분 거리 , 오픈 컨셉의 거실과 주방, 생활 공간! 778.772.8949 ------------------------------------------------------------------------

백프로 트레이닝, 노스 밴쿠버 주택가 , 고등학교 옆 위치. 주변 피자 경쟁 없음. 787s.f. 리스 5+5년 . 렌트비 : $3,512+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]메트로 타운 지역 TELFORD

[식당]칠리왁 Sushi 레스토랑 $98,000

INTRACORP 개발사, 메트로 타운 , 스카이 트레인역 도보 3분 ! 분양 예정일 2021년 2월 초. 완공 예정일: 2024년 말. 778. 840. 8965 ------------------------------------------------------------------------

YALE ROAD "서양 / 쓰시 레스토랑". 임대료 ($ 3,433 + GST), 주류 면허증, 충분한 주차 공간, 신 규 임대 (5 년 + 5 년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]써리 길포드 지역

화이트락 종합비타민 비즈니스 $129,000

개발사: Dawson & Sawyer, 분양 시작 예 정일 2021년 2월 중순-말 경. 완공 예정일 : 2021년 말 -2023년 말 까지. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

"HEALTH EXPRESS"-비타민, 보충제 및 종합 힐 링 센터 사업, 1,200 SF 매장 최근 업데이트. 604-530-4141 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]써리 Wood & Water Phase 2

[식당]푸드 코트 스시 레스토랑 $60,000

2차 분양중!! 2022년 봄 – 여름 완공, 시작가 2Bed + Den $559,900 +GST! 골프장 뷰 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

노스 밴쿠버 Capilano Mall 푸드 코트, 경쟁 없음, 완전 환기 및 4 개의 가스 버너, 튀김기가있는 주 방.월세 저렴. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]노스 밴쿠버 론즈데일 $879,000!

[기타]애완견 그루밍 비지니스 $158,000

방 2, 화장실 2, 덴, 1,006 sq ft. E. 3rd St에 위치.교통이 편리. 많은 개발이 되고 있는 지역. 604-505-6496 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람, 많은 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라 인 리뷰.소형견들만 받고 있음. 630sqft. 렌트비 :$2,500. 리스 4년+5년. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]랭리 월로비 Crofton 타운 하우스

[기타]다운타운 스모크샵 $69,000

모던스타일, 76 Avenue & 208 Street. $699,900 + GST 5% 부터 시작. 완공일: 2021년 가을- 2023년 봄. 778-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

잘 셑업된 스모크샵, 도심 중심 위치, 임대료 ($ 1,937 + GST), 임대 (4.5 년 + 5 년 옵션), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]버퀴틀람 “JINJU” 고층 콘도

[식당] 밴쿠버 이스트 Sushi $239,000

533 Cottonwood Avenue, Coquitlam 완공 예정일: 2025년 말경. 디파짓 20%. 주 차장 & 스토리지 포함. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

Broadway & Commercial, 높은 보행량, 상업용 주방, 스시 바, 주류 면허 및 보관. 1,305 SF, 총 임 대료 약 $ 7,200 / 월. 778-229-5652 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]노스밴쿠버 $568,000

[식당]코리안 레스토랑 $295,000

648 sq.ft 방1, 화장실 1, 덴1. 조용한 남향 1 주차장 + 1 스토리지, 1,000 sqft Entertainment Lounge, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

SKYTRAIN STATION 근처, 임대료 ($ 7,300 + GST), 임대 (3.6 년), 충분한 주차 공간, 많은 일반 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $649,000~ 시작

[기타]현금 자동 출납기 비지니스 $199,000

9′ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성최신 가 전, 강화마루 자재 마감, Carvolth Exchange 역 보도 약 10~ 15분. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

3분 1 지분 매매, 세 주주 년 소득$202,000 (2019년), 한 주주당 년 $67,335(2019년)아 주 쉬운 운영. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 Lennox

[카페]사우스 버나비 카페$79,000

North Arc 개발회사, $799,900 부터 시작, 예상 완공일: 2021년 초- 후반, 총 52 유닛, 2,225 Sq.ft - 2,460 Sq.ft. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

비즈니스 파크 주변 유일한 카페, 낮은 임대 료, 좋은 수입, 짧은 업무 시간 (월-금, 오전 7 시 ~ 오후 3시 30 분),778-385-3933 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $349,000 160th의 Fleetwood와 Surrey의 Fraser HWY의 우수한 위치, 2020 년 리모델링 주거 지역, 소매점 둘러싸임. 604-781-3467 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코퀴틀람 화장품 매장 $58,800 Henderson Mall Coquitlam. 스카이 트레인 Lincoln 역 도보 2 분 거리. 대규모 도보 교통 이 발생하는 고층 콘도주변. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[기타]편의점 $550,000 SUNSHINE COAST HIGHWAY,교통량이 많 은 위치,제과점 및 패스트 푸드 옵션, 아이스 크림, 담배 판매, 604-740-2988 ------------------------------------------------------------------------

[기타]이삿짐 센터 매매(트럭포함-$99,000) 순수익: 코로나 이전 월 7-8천불 ( 평균 월 15 건이상)(건당 평균 6시간 작업). 코로나 이후 월 4천불정도(10건 이내). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

도해볼수 있는 로케이션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식당 써리 $149,000 산업, 상업 및 주거 개발로 둘러싸여 있음. 1,150 sq.ft., 32 석, 주 6일 (11am-8pm) 운 영, 일요일 휴무. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]화이트락 바틀데포 3.5M 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비:1 Bailer. 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 2019 년 총 수익 53만 3천불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Harrison Hot Springs, $1,299,000 0.41 에이커 부지 116피트, 3,196 sq.ft. 2 층 건물, 1 층은 일식 레스토랑. 2 층에는 2 개의 1 베드룸 아파트가 있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 풀 키친 식당 매매 $199,000 코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상, 리커 라이 센스(정원 42명). 렌트비 : $3,496+gst. 828 sqft. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]자동차 정비 $129,900 코퀴틀람, 명성이 높고 충성도 높은 고객. 4 개의 베이, 3 개의 이중 post hoist 및 1 개 의 엔진. hoist 가있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 쇼핑몰 푸드 코트 $188,000

[식당]다운타운 패스트푸드$215,000 프랜차이즈. 매우 높은 트래픽. 낮은 임대료 로 높은 판매. 인근에 새로운 콘도가 건설, 기 본 임대료 $ 2225. 809 SF. 604-649-3188 ------------------------------------------------------------------------

[카페]다운타운 커피 숍 $89,000 유명한 프랜차이즈, 장기 임대, 비교할 수없는 프랜차이즈 지원 및 교육, COVID-19 이전 일 일 판매량 1,500 달러 이상. 604-266-8989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]칠리왁 일식집$269,000 스트리트 몰에 위치, 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운 타운 식당(롭슨)$148,000 풀키친+워킹 쿨러 1,436 sqft. 48석.풀 레노 베이션 완료. 한식,치킨집등 다양한 메뉴를 시

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

윌로우브룩 푸드 코트, 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 매달 내는 로 얄티 없음. 운영이 아주 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코튀틀람, 스파&마사지 $120,000 1,476 sqft. 현 오너 16년째 운영중. 렌트: $5,047 +GST. 오픈 10시- 7시. 마사지 룸 5. 스텝룸 1. 화장실 1. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 빨래방 $99,000 코퀴틀람 센터, 현 오너 13년째, 년순수익 $45,000. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주유소]HUSKY GAS LANGLEY, $350,000

[렌트]Surrey (Newton Area)

South Surrey, 월 임대료 ($ 4,343, NNN 포 함), 평균 판매량 (1 일 $ 2,100 이상), 3 년 전 완전히 리모델링, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[식당]피자 체인점 $400,000

Office for Rent

[식당]스시 레스토랑 $398,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 피자 레스토랑 $138,000

[기타]수익 상가 유닛 $838,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

Thai Express 체인점, 본사에서 백프로 트레 이닝, 순수익 2019- $ 208,583. 2019년부 터 skip the dish 배달 시작. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

노스밴, 완전한 상업용 주방. 임대료 ($ 3,511 + GST), 월평균 순소득 ($ 8,300 이상), 임대 (6 개월 +5 년 +5 년),604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------노스 밴쿠버, 1,039 sqft. 3개의 지정 파킹. 세입자 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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Feb 19, 2021

CLASSIFIED

Downtown

Rent•Homestay•Roommate

Vancouver East

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

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[룸렌트] 죠이스역 근처 방1,개인욕실 센츄럴 공원 인접, 출입문 가까이 월$550(전기,인터넷 포함)디파짓 275 침대,책상,책장가구포함 604-809-7207 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 써리센터럴 새것 같은 아파트 562 스퀘어피트 다용도 방1, 욕실 1 월 $1,400, 난방비 포함, 주차없슴 778.838.4391 wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[민박] 써리한남, SFU, 길포드몰 인근 민박 침대, 냉장고, 세탁실, 주방, 주차장, 인터넷 별도출입문,가족, 싱글, 커플, 학생 778 833 0491, 1인 1베드 $40불/night ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 방1 + 화장실 + 주방 + 주차장

모든시설 완비. $900+ 유틸리티1/3 604-210-4435, 학교인접 -----------------------------------------------------------------------

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월$1,450, 971 sf의 넓은 실내공간 길포드몰, Rec Center, 한남, 도서관, 월마트 편리한 대중 교통, 각종학교가 한 블록 604-240-7030, 6월 30일부터 가능 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리쎈트럴 가구완비 1베드 콘도

[룸렌트 헤리티지 마운틴 하우스 지하 1 Bed,1 Bath,거실 부엌 세탁기 별도 출입문 초중고 학교 도보가능 거리 월900(유틸리티포함), 604-319-3450

[렌트] 뉴포트빌리지 신클레어콘도 952 sqt,방2,화장실2,주차2,창고1 12층,월$1750, 5월1일 입주가능 604.505.1415, 778.552.2200

[렌트] 길포드 최상층 코너 2베드 콘도

집상태 아주 양호, 조용한 가족 환영 1500 sqft, 월$1200(유틸리티 별도) TEXT only 604 307-2737 ------------------------------------------------------------------------

책상, 식탁, 냉장고, 전자레인지, 인터넷 별도출입문, 교통, 편의시설 인접 $1500 유틸리티 포함, 778 833 0491 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 코너 유닛 8425 venture way, Surrey 월2,500 , 12/1 이후,778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 센트럴역근처 새콘도 월1850 1023 sqft, 2bed+den, 2bath 시청, 병원, 레크리에이션, 쇼핑몰, 역 카카오톡 parkyuhwa으로 연락 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 쎈트럴BOSA 2년된 콘도 577 sqft 방1, 욕실 1, 교통 및 편의시설 주차없이 월 $1,400, 주차 1대 월 $1,460 778-838-4391 / wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 킹조지역 부근 아파트 2 Bed, 1 Bath 948 sqft, 편의시설 월1,450, 입주가능 7월1일 604 908 1346 linkjy@daum.net ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 단독주택 1층, 방3 화장실2 거실

[써리 설리반지역] 실용성 좋은 타운홈 렌트! 써리 South 지역 Sullivan 위치. #81 5858 142 St. Surrey 타운홈 -2015년 완공 3 BED + 2 BATH 1,426 Sq.ft 그린벨트 조망권, 실용적인 디자인 + 넓은 공간 -Built-In Vacuum 시스템, 차량 2대 주차가능 $2,000/month

*** 쇼잉 예약 문의 *** Andy Kim 오경호 부동산 팀 778-302-8894 Andy Kim

1/3 유틸리티, 2 bed, 1 bath, 1200 sqft Carvolth, 학교, 공원, 도서관, 편의시설 604.619.2721, 카톡 ljh74361 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 월넛그로브 베이스먼트2 bed 렌트 $1100 + 1/3 유틸리티, 1200 sqft, Carvolth, 학교, 공원, 도서관 및 편의시설 604.619.2721, anny6307@hanmail.net ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Clayton Walk 신축 타운홈 방3 덴1 화장실 3 클레이톤 새집 2000sq의 clubhouse, 각종편의 시설 604.839.3242 sharon0469@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]욕슨지역 조용한 지역 베이스먼트

Feb 19, 2021

윌로비하이츠 새 타운하우스 렌트 좋은 학군과 편의 시설이 가까운 “Boulevard” 주소: 20849 78B Avenue, Langley 3 Bed + DEN 2.5 Bath 1,333 Sq.ft 최신 스텐레스 주방가전 제품 및 음식 분쇄기 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 1월 1일 2021년 부터 가능 가격: $2,400/mo., 778 840 8965

윌로비 지역 새단독주택 지하임대 20348 82A Avenue, Langley BC 1 Bed + Den [덴 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 각종학교, 편의시설 가까운 거리 12월1일 부터 가능 월$1,400, 778 840 8965

윌로비 지역 단독주택 지하 임대 7069 206 Street, Langley V2Y 1T1 새세탁기 / 새가전제품 / 카펫없는 구조 3 Bed 2 Bath 1,020 Sq.ft, 2 Bed 1 Bath 만 임대가능 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 12월1일 부터 가능 3 Bed $1,800 / 2 Bed $1,600

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[렌트] 윌로비하이츠 코지 하우스

침대2. 식탁. 책상. 서랍장. 각종 조리도구들 도보 5분거리 초중고. 각종 편의시설 인접 604.518.3530, 카톡:yunisong2009 604.518.3530 ------------------------------------------------------------------------

렌트$2,900, 4 bed, 2.5 bath, 1,677 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비 하우스 베이스먼트

렌트$2,800, 3 bed+덴, 3 bath, 2,000 sqft, 5/1 입주, 버스루프 도보 5 분, 욕슨 중학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비하이츠 코지 하우스 전체 렌트$3,700, 5 bed, 3.5 bath, 2,544 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교

[랭리 윌로비] 새집 같은 타운홈 렌트! 단독 주택 사이즈의 새집 같은 타운홈 렌트! 저명한 Vesta 개발사의 타운홈! 7169 208A St. Langley 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛 Quartz 주방 상판 / 스테인레스 고급가전제 품, LG 대형 세탁기 & 드라이어 넓은 백야드 & 발코니 공간 1 & 2 층 라미네이트 마감 월$2,8006월 1일 이후 입주 가능

Andy Kim 오경호 부동산 팀 778-302-8894 Andy Kim

랭리 욕슨지역 새 타운하우스 Boulevard 렌트

[렌트] 윌로비하이츠 아름다운 하우스

[렌트] 윌로비 리모델링한 하우스 렌트$3,700, 4 bed+덴, 4 bath, 2,555 sqft, 5/1 입주, 버스루프 도보 10 분, 욕슨 중학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비하이츠 욕슨크릭 저층콘도 2 Bed + 1 Den + 2 Bath , 교통 편의시설 좋 음, $2,100/m (인터넷 포함), 1,120 Sqft 604.710.7077, rentohandy@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Sundance 타운 하우스

20849 78B Avenue, Langley Richard Bulpitt 초등학교가 도보로 3분 2020년 완공 새 타운하우스, 방 3개 + 화장 실 3개 + 덴, 총 면적 1,340 Sq. Ft 넓은 Side-by-Side 가라지, 스테인레스 가전 제품 & 음식물 분쇄기 포함, 모든 방 라미 네 이트 바닥, 최소 1년 계약 필수, 세입자 보험 애완동물 및 흡연 금지 월$2,400, 4월 1일 이후 입주

방3, 화장실 2. 가족중심 단지 $1700, 604.541.5244 ------------------------------------------------------------------------

오경호 부동산팀 778-302-8894

하이웨이 인접 밝고 넓은 1bed 하이웨이 4분 거리,아보츠포트 동쪽 $750+유틸 604-722-1178 -----------------------------------------------------------------------

플릿우드 지역 타운홈 렌트

랭리 윌로비 새집 같은 타운홈 렌트

3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 8425 venture way, Surrey 최고급 에어컨 시설 / 가스 바베큐 Outlet / 온돌 히팅 시스템 겸비 [냉난방 비용 절감] 카펫 없이 하드우드로 마감,오픈 컨셉, 최고 급 마감 자재, 넓은 세탁 공간 주차시설 2대 + 1 Vistor 파킹 시설 세입자 보험 필수, No Pet, No smoking 임대 비용: $2,500 / Month 입주 가능!

단독 주택 사이즈, 저명한 Vesta 개발사의 타 운홈! 7169 208A St. Langley. 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛, Quartz 주방 상판 / 스 테인레스 Kitchen Aid 고급 가전 제품, LG 대형 세탁기 & 드라이어, 넓은 백야드 & 발코니 공 간, 1 & 2 층 라미네이트 마감, Built-In Vaccum 시스템 및 자동 환기 시스템 겸비, 최소 1년 계 약 필수, 세입자 보험, 애완동물 및 흡연 금지, 월$2800, 4월 1일 이후 입주

임대 문의: 778-840-8965

CLASSIFIED

오경호 부동산팀 778-302-8894

Abbotsford [렌트] 높은 천장,조용한 집 반지하

[홈스테이] 초중고 인접 778-863-4770 ------------------------------------------------------------------------

Tsawwassen [민박] 휴식,공부,업무 조용한 주택 P. Robert,Business,Ferry 가까움 일60~120, 단기체류, 604-943-2516 ------------------------------------------------------------------------

Feb 19, 2021

Property Rent

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비즈니스 시세

Feb 19, 2021

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Coquitlam • 주소 : 3055 ANSON AVENUE • MLS# : C8036668 • 업종 : Restaurant • 가격 : $650,000 • Well maintained and busy Korean Fusion Restau• rant near residential complex and commercial district in Coquitlam Center. Easy to convert to other restaurants. High and stable sales. Rent $12075. Size 4205sqft. Lease 3.5 year + 5 year renew option. Commercial full kitchen and Liquor license. Ample parking...

• 지역: Cloverdale • 주소 : 805 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8036623 • 업종 : Sushi • 가격 : $78,000 • Japanese Sushi Restaurant for Sale. 688 sq.ft Well located in Street Mall. Fully Vented Commercial Hood with Electric Appliances ( Oven, Deep fryer). 24 seats. Gross Rent:$2,220+GST. PLEASE call Sam Ahn(listing agent) for more info(778-980-4989)

• 지역: Mission • 주소 : 33152 1 AVENUE • MLS#: C8036675 • 업종 : Sushi • 가격 : $210,000 • Well maintained and busy Sushi Restaurant in Downtown Mission. 11 years with the same business name / Royalty customer. High and stable sales. Rent only $3070. Size 2000sf with plenty of storage room. Lease 4.5 year + 5 year renew option. Fully equipped full commercial kitchen and Liquor license...

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지역: Cloverdale 주소 : 122 6820 188 STREET MLS# : C8036669 업종 : bubble tea/Café 가격 : $183,000 Cozy bubble tea/Café in Clayton area is looking for a new operator. Close proximity to schools and shopping hubs, it is busy even during the pandemic with takeout only business. The kitchen has a steam vent, you can potentially turn it into a bakery or serving other types of food...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9805 CONFIDENTIAL • MLS# : C8036661 • 업종 : Shoe repair and Key cut • 가격 : $70,000 • Shoe repair and Key cut business for sale . $70,000 (including inventory ,worth $5,000) Same owner for 10 years( same business at same location for over 35 years). Close 6pm ,Sunday & Holidays Closed. Rent: $1,195( All included except Hydro) Hydro: 70$ for every two months.

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지역: West Vancouver 주소 : 9803 CONFIDENTIAL AVENUE MLS# : C8036609 업종 : spa 가격 : $49,000 Amazing storefront strip mall in a visible location of West Vancouver. Ambleside neighbourhood is lively, walking distance to the pier and has tons of other restaurants and shops in the immediate area. Lots of pedestrian traffic will market your business naturally!...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 430 ROBSON STREET • MLS# : C8036662 • 업종 : Restaurant • 가격 : $266,000 • PRIME DOWNTOWN FRANCHISE. Newer location, well known brand. Steps to BC Place, High Density location. Commercial kitchen with Liquor Licence. Ample street parking. Easy Management. Showing by appointment. "Please contact Listing Agent if interested, DO NOT disturb staff"

• 지역: North Vancouver • 주소 : 359 23 RD STREET MLS# : C8036635 • 업종 : Child Care • 가격 : $325,000 • DCCC - Discovery Castle Child Care, is a business thrives on Love and Professionalism. Been running for over TEN years, their Reputation is well known. With its mature & senior staffs, future owner like yourself does NOT require ECE licence; the wait-list of future preschoolers...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 449 DOLLARTON HIGHWAY • MLS# : C8036630 • 업종 : SUSHI • 가격 : $148,000 • Well established, full commercial kitchen(10'), "SUSHI Restaurant" located in Strip Mall. Rent Fee($2,905+GST), Lease(4 yrs + 5 yrs option), 30 Seats, Liquor license, Ample parking spaces, Best for a couple, Many regular customers, Never approach STAFF directly(Always confidential). Showing by appointments only...

• 지역: Langley • 주소 : 105 21183 88 AVENUE • MLS#: C8036599 • 업종 : desert café • 가격 : $128,800 • Upcoming desert café in Walnut Grove. Easy to run and training will be provided. Excellent opportunity to run this famous café. Plenty of parking and the location surrounded by strip malls and schools. Room to grow.

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 2639 W 4 AVENUE • MLS# : C8036624 • 업종 : Spa • 가격 : $68,000 • Located in the busy Kitsilano area, this unit offers great storefront exposure onto West 4th. Surrounded by a lot of shops & buildings, the Amazing Touch Day Spa provides customers with high quality manicures, massage, and facial care, and more...

지역: Burnaby South 주소 : 9804 CONFIDENTIAL MLS# : C8036651 업종 : Korean fried chicken franchise 가격 : $588,000 Rarely available and highly profitable Korean fried chicken franchise is now on the market! Superb reputation, operational excellence with 8 locations across lower mainland. Huge sales volume and cash flow, flat rate super low royalty fee, full commercial kitchen and top quality equipment...

비즈니스 시세

Feb 19, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

이번주 신규 Business 매물 지역: Vancouver West 주소 : 1640 W BROADWAY MLS# : C8036570 업종 : Sushi 가격 : $88,000 16-Seat Japanese Sushi restaurant on W Broadway & Granville St, a busy commercial district, surrounded by office buildings & apartments. Ventless commercial exhaust. 1,023 sf, 4 years remaining term. No Demo Clause. Gross rent $4,640/mo. incl. prop. taxes, common area...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1910 COMMERCIAL DRIVE • MLS# : C8036515 • 업종 : Laundromat • 가격 : $89,000 • Long established "Laundromat" business located in high demanding residential area on Commercial Dr. Stable income with many contracted customers (spas & massage therapies ) and steady walk in clientele. Current business hours are 9:30am to 6pm only but there are...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 28 935 MARINE DRIVE • MLS# : C8036580 • 업종 : Franchise juice bar • 가격 : $65,000 • Great opportunity to own this famous well-run Franchise business "BIG ORANGE". Located in the food court at Capilano Mall with lots of traffic. Great money making potential. Monthly Rent only $3,450 including GST. Call listing agent and be our own Boss!

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9799 CONFIDENTIAL • MLS# : C8036520 • 업종 : restaurant • 가격 : $199,000 • A very successful restaurant located in a high traffic downtown location with amazing street exposure is for sale! This Mediterranean Restaurant features an 86 seat fully updated space with a lease term over 4 years + 5 year renewal and NO demolition clause...

• 지역: North Surrey • 주소 : 804 CONFIDENTIAL • MLS# : C8036620 • 업종 : Jewellery Design Business • 가격 : $439,999 • Well established Jewellery Design Business located across from the busy Guildford Mall. Suitable for experienced Jeweller or new business owner with training offered. Long term established clientele, working relationship with large retailers such as Walmart, BIRKS, and Costco...

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지역: Richmond 주소 : 140 4000 NO. 3 ROAD MLS# : C8036521 업종 : bakery 가격 : $268,000 Well-established bakery just next to Aberdeen Skytrain Station entrance with excellent walking traffic and exposure. 1,121 sf, 7 years in business. Full line of baking equipment included. Turnkey operation.

•지역: Vancouver West •주소 : U16 555 W HASTINGS STREET •MLS#: C8036597 •업종 : gift shop •가격 : $168,000 •One of a kind gift shop at Harbour Centre, the focal point of the Central Waterfront District. Also home to Vancouver Lookout, a prominent landmark of Vancouver’s skyline since 1977. Located right beside the elevator to Vancouver Lookout, this shop is a must-see destination for on-trend handmade collections, jewelleries,...

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지역: Vancouver West 주소 : 1578 ROBSON STREET MLS# : C8036531 업종 : Japanese restaurant 가격 : $228,000 Newly renovated ~40 seat Japanese restaurant on a very busy Robson St. High foot traffic. New dining room, fully equipped commercial kitchen, walk-in freezer, liquor license to 2 am. Could convert to another kind of cuisine. Lease till 08/2028 with a 5-year option to extend. Over 1200 sq.ft.! Book your appointment today to see this turn-key business!

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• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 2121 2850 SHAUGHNESSY STREET • MLS# : C8036610 • 업종 : franchise sandwich • 가격 : $95,000 • Best opportunity to have you own franchise business, very well established QUIZNOS sub business in Port Coquitlam. Easy to run in a busy plaza, great location. Please don't approach staff. Contact for any further details.

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 101 2748 LOUGHEED HIGHWAY • MLS# : C8036564 • 업종 : SMOKE SHOP • 가격 : $249,000 • BEST SMOKE SHOP in town, beside 'Signature BC LIQUOR STORE', No franchise, Owner operate over 10 years, wants to retire, steady client .Long term lease. Please do not disturb employee.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 207 345 ROBSON STREET • MLS# C8036595 • 업종 : pizza • 가격 : $86,000 • Superb location! Well-established independent pizza restaurant at Vancouver Public Library, high foot traffic area surrounded by high rises. Take advantage of its charming downtown setting within a growing community. High end equipment and kitchen, stylish interior, dual entrance...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 4204 HASTINGS STREET • MLS# : C8036571 • 업종 : Franchise coffee • 가격 : $178,000 • Very well established Business. Famous Fran• chise shop business for sale of corner store, area 1600 SF in the most high customer volume of N, Burnaby. Be your own Boss, Learn how to run a successful worry free business with continue support of the head office Low rent everything included...

공인 중개사 안내

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Feb 19, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

니 콜 킴 로빈 킴 로즈 김

604-512-9933 778-863-7471 604-612-9991 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783 778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 778-896-5421 604-318-5588 604-377-0554 604-421-7275 778-866-3238 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-782-1408 604-710-3897 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-201-5978

안 정 환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

리차드 김

마 기 욱 마이클 홍 문상혁 미셀정 미 셀 허 민 경준 민흥기 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 창 권 백 홍 기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오

604-306-0870 778-834-9977 서 성 복 604-999-4949 604-379-3311 604-340-9992 604-716-3364 778-883-8949 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745 서 준 영 설 동 원 설혜정 세 라 박 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손 국 활 손영배 손홍세 778-997-9612 송 기 형 604-581-3838 송 영 덕 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259 604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 송 준 오 604-857-3819 수잔나 김 604-722-2525 스팬서 노 604-8282-114 스티브 한 604-616-2649 신 양 숙 604-313-0821 778-222-0850

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캐나다인 거주지 선택기준은... / 캐나다 이민부, 경력이민자 대거 선발 국제 유가 다시 반등 상승세 탈까 / 세계무역기구에 첫 여성 사무총장 / 미얀마 사태 갈수록 악화

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금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

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오미라의 이민법 따라잡기 Express Entry-CEC 역대 최저 75점 유명 음악가 시리즈(III)-'불멸의 연인' (5) 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 보험사가 판매를 선호하는 상품 알래스카 여행 칼럼 북극여행으로의 1일차 / 북극여행 2일째

GUIDE

Infos & Community

[홍보]심리 전화 상담

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정 부의 권고 방침에 따라 모든 심리 상담을 전화상담 또는 온라인 상담으로 대체하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 함께 돌보시며 이 시기를 잘 보 내시길 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943 *Vancouver Multicultural Counseling Centre* (Canadian Association of Multicultural Counsellors) Tel; (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

[홍보]밀알 토요사랑의교실 밀알함께예배

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

밀알 토요사랑의교실 "함께예배" * 일시 : 2월 20일 오전 10:00 * 방법 : 온라인에서 '줌'을 사용하여 함께 예배를 드립니다. 예배를 마친 후, 친교를 나눕니다. * 팬데믹 상황에서 안전을 고려하여 온라인으로 진 행합니다. * 참여하실 분은 카톡이나 문자로 연락주시기 바랍 니다 (문의: 604-339-4417) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]총영사관 설립 50주년 동영상 - 향수를 불러일으키는 한인이민역사 온라인 사진 전 (감상 후, 후기를 남겨주세요!)

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교민 게시판 비즈니스 업소록

- 약 40여개의 현지 케이팝 커버 팀들의 케이팝 커 버 콘테스트 (투표해주세요!) - 밴쿠버 생활꿀팁 공유 및 투게더 캠패인 등 다양한 볼거리와 지난 50년의 역사를 느끼실 수 있 습니다. 앞으로도 또 다른 50년을 한인사회와 함께 도약하는 총영사관이 되겠습니다. 많이 방문해 주시고 주변분들과도 공유해주세요! 여러분들의 많은 관심과 응원을 부탁드립니다. 감 사합니다. 온라인 한국문화주간으로 이동(클릭) : https://kcultureinvan.com/

[안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

[홍보]2021-1차 밀알자원봉사자 모집 2021-1차 밀알자원봉사자 모집 밀알은 언제나 좋은 봉사자를 필요로 합니다 함께 하실 분들은 연락 주시기 바랍니다. * 준비물 : 이력서, 봉사지원동기서(letter of intent) * 보낼 곳 : apply.vanmilal@gmail.com -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]이민여성사업센터의 무료 서비스내용 S.U.C.C.E.S.S. IWEP여성사업프로그램의 무료 온 라인 비즈니스교육안내 이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -온라인 일대일 상담/온라인멘토링서비스/온라인 비즈니스워크샾/온라인 비즈니스전문교육/비즈니 스관련소프트스킬 /네트워크 이벤트 여러분의 많은 참여를 기대합니다. 관심 있으신 분 은 등록을 위해서 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화번호를 알려주세요. 등록후에 Zoom 미팅링크와 참석을 위한 비밀번호를 드리면 해당일에 온라인으로 참석가능합니다. Email: chelsea.nam@success.bc.ca DIRECT: 604-330-8058

[안내]모자익 응급대응혜택(CERB) 무료 신청 모자익에서 영주권 소지자분들에 한해 응급대응 혜택 신청을 도와드립니다. 도움이 필요하신분은 전화나 이메일을 남겨주세요. 전화: 604 292 3908, 236 521 7075 ext. 7098 이메일: 미셸 박 mpark@mosaicbc.org

[안내]모자익 EI 무료 신청서 작성 모자익에서 영주권 소지자분들에 한해 EI 신청을 도와드립니다. 도움이 필요하신분은 전화나 이메일 을 남겨주세요. 전화: 604 292 3908 이메일: 미셸 박 mpark@mosaicbc.org

[안내]S.U.C.C.E.S.S. IWEP여성사업사업 프로그램의 안내 여성창업의 세계로! IWEP, 이민여성사업프로그램 은 메트로 밴쿠버의 이민여성의 창업 및 사업확장 을 도와드립니다. 본 프로그램은 자격요건이 되시

⇨ p. E13 으로 계속...

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Feb 19, 2021

캐나다인

거주지 선택기준은... 인구 70%, 초등교육시설 1.5km 이내에 살아 약국 1km 이내 인구 60%, 식료품점 1km 절반 근성 또는 근접성에 대한 조사 결과를 내놓았다. 결 과적으로 캐나다인 거의 20%는 ‘편의 시설 밀집 지 역(Amenity Dense)’ 구역에 거주했다. 편의시설 밀 집이란 식료품 가게와 약국, 대중교통 수단이 도보 로 1Km 이네에 위치한 곳이다. 덧붙여 탁아시설과 초등학교, 도서관이 1.5k 이내, 운동시설이 3km 운 전거리 이내, 직장이 10km 운전 거리 이내이다. 그 만큼 대다수 인구는 직장에서 가까운 곳에 거주한

캐나다는 전세계적으로 러시아 다음으로 토지 가 넓은 국가이다. 전세계 토지 면적의 6.1%를 차 지하고 있다. 다만 인구는 한국보다 적을 정도로 많 지 않다. 특징이라면 대다수 인구가 도시에 집중해 있다는 것. 이민자들에게는 캐나다인이 모여 사는 특징도 주택 선택이나 경제, 비즈니스 선택에서도 큰 관심 대상이다. 통계청은 최근 캐나다의 서비스 및 편의시설 접

다는 의미가 된다. 특히 캐나다인 절반 정도는 식료 품 점에서 1km 이내 거리에 위치했다. 대도시 주민 을 기준으로 보면, 인구의 55%가 식료품 가게 근 처에 살았다. 소규모 도시(Small Metro)를 기준으 로 한다면 그 비중은 30%로 떨어진다. 전원도시를 기준으로 한다면 16%로 더욱 줄어들기 마련이다. 주목할 부분은 바로 약국이다. 캐나다인 거의 60%는 약국에서 1km 이내 지점에 살았다. 의료 시설을 기준으로 본다면 88%가 3km 이내의 운 전 거리에서 거주했다. 대도시를 기준으로 보면, 그

비중은 97%로 훌쩍 높아진다. 소규모 도시라면 87%, 전원도시라면 50%이지만 여전히 식료품 가 게와 비교할 때도 큰 비중이다. 교육시설도 관심 대상이다. 거의 70%의 캐나 다인은 초등 교육시설에서 1.5km 이내 지역에 살 았다. 자녀 탁아시설과도 비슷하다. 다만 중 고등학 교 시설과 비교한다면 그다지 높지 않다. 예를 들어 중 고등학교와 1.5km 도보 거리에 위치한 인구 비 중은 42%에 불과했다. 다만 대도시라면 이 비중 이 49%, 소규모 도시는 38%로 조금씩 떨어진다.

캐나다 이민부, 경력이민자 대거 선발 최근 익스프레스 엔트리 무려 2만 7000여명 로 직전에 실시된 174회 차 캐나다 경험이민(1월 21 일)의 최저 점수가 454점이었다는 점을 고려할 때 도 큰 변화로 받아들여지고 있다. 당시 영주권 신청 서를 받은 사람은 4600여 명에 불과하다. 물론 그 사이에 2월 10일에 진행된 캐나다 PNP 이민자들 의 최저 점수의 경우에는 720점으로 여전히 높은 수준이지만 향후 변화에 기대를 걸어볼 수 있을 것 으로 여겨진다. 이 가운데 연방 정부의 정책 변화를 찾아 볼 수

캐나다 이민정책에 큰 변화가 보이기 시작하고 있다. 코로나 19로 해외여행이 자유롭지 않고 자칫 오도가도 못할 처지에 놓일 다수 이민 희망자들에 게는 큰 위안이 될 것으로 기대된다. 연방 이민부에 따르면 최근 익스프레스 엔트리 (Express Entry) 추첨(13일)에서 무려 2만 7000 여 명이 한꺼번에 선발됐다. 경험이민자를 기준으 로 볼 때 최저점수가 75점에 불과하다. 즉 대부분 신청자들이 모두 선발됐다는 의미도 된다. 특히 바

있는 부분도 있다. 올해 연방 정부 는 40만 1000명의 신규 이민자를 받아들일 전망이다. 전문가들은 연방 정부가 2021년과 2023년 사 이에 익스프레스 엔트리로 해마다 11만 명 정도를 받아들일 것으로 보고 있다. 주목할 부분은 지난해 에도 정부는 30만 명 이상의 이민 자 유입을 목표로 했으나 예상치 않았던 코로나 19 사태로 인해 실제 이민자는 20 만 명에도 못 미치는 실적을 보였다. 캐나다 경제와

인구 성장이 이민자 유입에 크게 영향을 받는 만큼 이민자 유입이 더욱 필요한 상황이라는 것.

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국제 유가 다시 반등 상승세 탈까 국제 원유시장의 주요 유종인 미국 서부텍사스 원유(WTI)가 배럴당 60달러 선에 거래됐다. 13개 월 만에 신종 코로나 19 사태 이전 가격을 회복했 다. 산업용 귀금속 원자재인 백금은 6년 만에 최고 가를 찍었다. 최근 외신에 따르면 미국 뉴욕상업거래소에서 WTI 3월물은 배럴당 60.83달러에 손바뀜했다. 전 거래일 대비 약 2.2% 올랐다. WTI가 60달러를 넘 은 것은 작년 1월 둘째주 이후 처음이다. WTI는 지 난해 3월 이후 한동안 배럴당 30~40달러 선을 횡 보했다. 코로나19 여파로 국제 원유 수요가 크게 줄 어든 탓이다. 작년 4월 21일엔 사우디아라비아와 러시아 등 주요 산유국 간 원유 가격 주도권을 놓 고 증산 경쟁이 벌어지면서 장중 배럴당 -37달러까

지 밀렸다. 국제 주요 유종이 ‘마이너스 가격’에 거래 된 최초 사례였다. WTI 가격은 올 들어 25.3% 뛰었다. 주요 산유 국들이 합심해 공급을 줄이고 있는 덕분이다. 석유 수출국기구(OPEC) 소속 13개국과 러시아 등 10개 주요 산유국 연합체인 OPEC+는 이달 기준 2018 년 10월 대비 하루 평균 712만5000배럴을 감산하 고 있다. 조 바이든 미국 행정부의 추가 경기부양책 기대 감도 유가를 끌어올리고 있다는 분석이다. 민주당 은 최근 상•하원에서 부양안을 예산조정권 대상에 올리는 안을 통과시켰다. 공화당의 협조 없이도 1조 9000억달러 규모의 추가 경기부양안을 시행할 수 있는 길을 열었다. 경기부양책이 시행되면 산업용

세계무역기구에 첫 여성 사무총장 세계무역기구(WTO)는 최근 나이지리아 출 신인 응고지 오콘조이웨알라를 사무총장으로 추대했다. 그는 WTO 역사상 최초로 사무총장 을 맡은 아프리카인이자 여성이 됐다. 외신에 따르면 WTO는 이날 최고 의사결정 기구인 총회를 열고 회원국들의 동의를 받아 오 콘조이웨알라를 사무총장으로 임명하기로 했 다. 그의 임기는 다음달 1일부터 2025년 8월 말 까지다. 오콘조이웨알라는 나이지리아에서 태어나 내전을 경험했다. 그는 1976년 하버드대학교

를 졸업하고 매사추세츠공과대학(MIT)에서 박 사학위를 받았다. 그는 나이지리아 재무부장관 과 외교부장관을 역임한 최초의 여성이기도 하 다. 그는 세계은행에서 25년을 근무하기도 했다. 오콘조이웨알라는 지난해 WTO 사무총장 입후보자들 중에서 회원국들의 지지를 가장 많 이 이끌어냈다. 하지만 당시 미국 정부의 반대에 부딪치면서 선출 절차는 마무리되지 못했다. 최 근 조 바이든 미국 대통령이 오콘조이웨알라를 지지한다고 발표하면서 WTO의 사무총장을 맡 게 됐다.

원유 수요가 늘어날 전망이다. 이날 뉴욕상업거래소에서 백금 4월 인도분 선 물은 장중 트로이온스(약 31.1g)당 1291달러 선에 거래됐다. 2014년 9월 이후 최고가다. 올 들어 백 금 가격은 약 19.6% 올랐다. 코로나19 충격으로 가격이 폭락한 작년 3월 19일 저점(트로이온스당 595.20달러)과 비교하면 116% 높은 가격에 거래 되고 있다. 백금은 인플레이션 헤지용 투자 수요와 산업 수 요가 겹치면서 가격 상승세가 뚜렷하다. 월스트리 트저널은 “백금은 귀금속의 일종이고 가격이 많이

오른 금보다 싸기 때문에 금 대안용 안전자산으로 찾는 투자자가 늘었다”고 분석했다. 백금은 디젤엔진 차량 배출가스 저감기기의 촉 매로 쓰인다. 최근 각국이 저탄소 기조를 채택해 배 기가스 기준을 강화하고 있어 산업용 수요도 증가 했다. 반면 공급은 줄었다. 남아프리카공화국 등 주 요 생산국이 코로나19와 전기 공급 차질을 겪고 있 어서다. 금속시장 정보업체 메탈데일리의 로스 노 만 최고경영자(CEO)는 “올해 세계 백금 수요는 공 급보다 약 24만트로이온스 많을 것”이라고 내다봤 다.

미얀마 사태 갈수록 악화 미얀마 군부가 쿠데타에 항의하는 시위대를 향 해 총격을 가하는 등 강경 진압에 나섰다. 가택연금 된 아웅산수지 국가고문의 구금 기간도 연장됐다. 최근 AP통신은 미얀마 군 병력과 경찰이 미얀 마 제2의 도시인 만달레이에 모인 시위대 1000여 명에게 총을 겨누고 경찰봉으로 공격했다고 보도했 다. 시위대를 해산시키기 위해 고무탄과 새총도 동 원했다. 현지 매체인 미얀마나우 등에 따르면 군부는 쿠 데타 항의 시위의 중심지인 미얀마 최대 도시 양곤 에 지난 14일 오후 군 병력 및 장갑차량을 배치했 다. 군사정부 최고권력자인 민 아훙 흘라잉 최고사 령관이 공무원들의 업무 복귀를 이틀 연속 촉구했 지만 따르지 않자 급기야 군 병력을 이동시킨 것이 다. 이는 시위에 강경 대응하는 것뿐 아니라 공무원 들의 ‘불복종 운동’도 차단하기 위해서라고 미얀마 나우는 전했다.

이날 오전 양곤시 중앙은행 근처와 중국대사관 주변, 흘레란 사거리 인근에서 열흘째 쿠데타 항의 시위가 벌어졌다. 시위가 자주 일어나는 시내 중심 부 근처에는 경찰 트럭 수십 대와 물대포 4대가 배 치됐다고 로이터통신은 전했다. 이날 새벽 1시부터 군정이 차단했던 인터넷은 오전 9시를 기해 다시 접속이 가능해졌다. 네트워 크 모니터링 단체 넷블록스는 한때 전면적인 인터 넷 차단이 이뤄졌으며 미얀마 인터넷 접속률이 평 소의 14% 수준으로 떨어졌다고 밝혔다. 넷블록스 에 따르면 미얀마에선 이번을 포함해 지난 1일과 6 일 등 모두 세 차례 국가 전체적으로 인터넷이 차 단됐다. 가택연금된 아웅산수지 고문의 구금 기간은 17 일까지로 이틀 연장됐다. 수지 고문이 추가 기소될 경우 항의 시위가 더 격렬해질 수 있다는 전망도 나 온다.

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Feb 19, 2021

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오미라의 이민법 따라잡기

Express Entry-CEC 역대 최저 75점 한국와 캐나다 양국이 모두 연휴 기간 중이었 던 2021년 2월 13일 토요일 오전, 참으로 놀랄만 한 이민국 뉴스가 있었습니다. 바로 75점이라는 역 대 최저점을 커트라인으로 한 Express Entry – CEC (Canadian Experience Class) 초대장 추첨입니다. 평소와 달리 주말인 토요일에 추첨이 이뤄졌던 것 도 그렇지만, 역대 최대 인원인 회당 27,332명을 초 대하면서 떨어진 커트라인 75점은 모든 이들이 이 민국의 오류가 아닌지 의심할만한 놀랄만한 최저점 이었습니다. “나이 45세 이상의 고졸 학력 기혼자가 LMIA의 기반이 없는 배우자 오픈 워크퍼밋 등으로 쌓은 캐나다 NOC 스킬레벨 B 이상의 숙련직 경력 1년과 CLB 5 이상의 영어 성적만 갖고, 그외의 한국 경력이나 고용제안서 점수가 없이도” 80점대의 점 수가 형성된다는 점을 볼 때, 이번 초대의 75점이라 는 점수가 얼마나 획기적으로 낮은 점수인지 쉽게 짐작이 가능합니다. 코로나19 팬데믹 사태 중, CEC 캐나다 경력 이 민 및 PNP 주정부 이민의 특징상 대부분 후보자들 이 캐나다 내에 있는 경우들이 많다보니 2020년 작 년부터 최근까지 지속적으로 이 두 가지 카테고리 에 대한 지정추첨의 빈도수가 높아지고 있는 상황 이었습니다. 팬데믹 중 작년 6월에 진행했던 431

점이 이번 사전 이전까지는 CEC 지정 추첨의 최저 점이었습니다. 한편, 이전까지의 EE 최저점은 FST (Federal Skilled Trades) 지정 추첨에서의 199점이 었습니다. 이는 2017년 5월에 처음 단행했던 FST 최초 지정 추첨이었는데요, 이후 FST 카테고리 지 정 추첨은 점차적으로 점수대가 오르면서, 241점 (2017년 11월) 288 점(2018년 5월), 284점 (2018 년 9월), 332점(2019년 5월), 357점 (2019년 10 월), 그리고 작년에 415점 (2020년 8월)을 기록한 바 있습니다. 이처럼, 상대적으로 낮은 커트라인으 로 추첨이 진행되던 FST 지정 추첨도 아닌CEC 카 테고리 지정으로 75점이라는 최저점으로 초대장 을 발급한 사실의 파격성은 아무리 강조해도 부족 함이 없을 것입니다. 이러한 캐나다 이민국의 결정 은 마치 올해 40만명의 이민자 수용의 계획에 대 해서 목표 달성을 하겠다는 의지라고도 여겨집니 다. 또한, 코로나19 팬데믹으로 인해 작년도 캐나 다의 신규 이민자수가 18만명대에 그쳤던 점 그리 고 완화될 줄 모르는 캐나다 입국 제한의 상황 등 에 대한 이민국의 선심성 행보로도 보이는 것도 사 실입니다. 이번 75점 초대 건으로 인해, 이미 주정부 노미 니 프로그램을 준비하며 EE 프로파일에 등록해두

었던 많은 노미니 대기자들이 EE 직행의 ITA 티켓 을 받으면서 대거 노미니를 포기하고 EE 직행으로 발길을 돌릴 것으로 예상됩니다. 또한, 2월 13일의 역대 최저점 초대를 받지 못한 이민 후보자들의 경 우, 앞으로 CRS 점수와 관계 없이 EE 프로파일을 등록할 수 있는 경력, 학력, 영어능력의 자격만 되 면 우선적으로 EE 등록을 안전하게 하는 쪽으로 하 는 이민 전략이 강화될 것입니다. 전례가 없던 팬데 믹 사태로 인해 캐나다 이민 동향에도 변동성이 커 지면서 가능한 이민의 방식들을 무리하지 않는 범 위 내에서 최대한 광범위한 가능성을 열어두는 것 은 이번과 같은 깜짝 초대의 수혜를 입을 수도 있기 때문입니다. Express Entry의 CEC 자격을 갖추려면 무엇보 다 캐나다에서 합법적으로 근로한 숙련직 경력, 즉 NOC 스킬레벨 0, A, B 중 하나에서의 1년 경력이 필요합니다. 최근 3년 이내 기간 중의 총 1년 52주 이상의 1,560시간 이상의 유급 경력이 있어야 하 는데, 이는 파트타임이었거나 서로 다른 숙련직 직 종에서의 경력을 합산하는 것도 가능합니다. CEC 의 특성상, 해당 숙련직 경력이 증빙될 수만 있다면 최저 임금의 요건에서 자유롭고 이민하는 식구수 에 따른 최소 정착자금 증빙의 의무 요건에서도 면

제될 수 있다는 장점이 있습니다. 이 밖에도, 중요 한 의무 조건으로는 본인의 스킬레벨에 합당한 영 어 성적 증빙이 있는데, 스킬레벨 B의 경우 CLB 5이 면 되지만, 더 높은 NOC 0 또는 A 레벨에서 경력을 쌓은 경우에 CLB 7의 영어 성적이 요구됩니다. 그 러므로, 캐나다 내 숙련직 경력과 그에 맞는 영어 성 적, 그리고 해외 학력의 경우 ECA 해외 학력 인증서 가 준비된 경우에는 지체없이 EE 프로파일을 개설 하여 EE 후보자로 등록하는 것이 좋습니다. 하지만 EE 진행 시에 염두해야 할 사항은 Express Entry minimum entry criteria (MEC)에 대 한 내용입니다. 이 기준은 EE 시스템에서 ITA 받은 순간, 그리고 수신한 ITA를 통해 EE 영주권(e-APR) 을 신청하는 시점에 EE 진행을 위한 최소 자격을 만 족해야 한다는 것입니다. 즉, 진행하는 EE 카테고리 의 기본 자격과 함께 본인이 초대장을 받은 추첨 회 차의 커트라인 이상의 점수를 계속 유지하고 있어 야 합니다. 그 밖에도, EE에서 언급되는 Tie-Breaking Rule이 이번 파격 초대에서도 회자가 되었는데 요. EE에서 말하는 Tie-Breaking Rule이란 커트라 인의 동점자가 발생 시 초대 인원을 기준으로 보다 더 오랫동안 EE 풀에 등록되어 있었던 후보자를 우 ⇨E9으로 계속...

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칼럼

Feb 19, 2021

주택 모기지 전문

하다현 부장

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음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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유명 음악가 시리즈(III)-'불멸의 연인' (5) (지난 호에 이어) 그러나 홀로 나이가 들어가고 귀가 멀어져 가면 서 그의 '불멸의 연인' 또는 '영원한 연인'은 그의 손 이 미치지 않는 곳으로 멀어져 갔고, 이제 그의 열정 은 한 여인이 아닌 오직 하나의 마지막 포옹, 즉 그의 '교향곡 제9번'의 피날레를 통한 그의 사랑을 전세 계인들에게 맹세하는 것이었다. ― "영원한 그대의, 영원한 나의, 영원한 우리의 사랑(Ever Thine, Ever Mine, Ever Ours)". 베토벤은 그의 신비한 비밀을 우리에게 들려줬 다. 모든 소문은 끝이 났다. 도저히 그런 음악을 작 곡한 사람을 더 이상 증오할 수 없었고 '환희의 송 가' 때문에 그를 용서했다는 요한나! 베토벤이 죽 기 직전에 그의 요청으로 슈바르츠파니에 있는 그 의 집으로 찾아가는 요한나. 이것이 그와의 마지막 만남이었다. '카를 판 베토벤에 대한 모든 양육권 을 친모에게 인계한다.'는 확인서에 서명을 한 후 요

⇨ E8에서 계속... 선적으로 초대한다는 이민국의 기준입니다. 이 번 2월 13일의 파격 초대는 Tie-Breaking Rule 이 2020년 9월 12일 15:31:40 UTC 였는데요, 이는 이번 CRS 커트라인인 75점 동점자들 중 에서 Coordinated Universal Time (UTC) 기 준으로 2020년 9월 12일 15시 31분 40초에 이전에 EE 프로파일을 접수한 후보자까지만 초대장이 발송되었다는 사실을 보여주는 것입

한나에게 건네주는 베토벤. 그리고 돌아가려는 그 녀에게 "이제 희극은 끝났군."하고 말한다. 그녀의 회상을 들은 쉰들러는 요한나가 '불멸의 연인'의 주 인공으로 단정하고 그녀에게 불멸의 편지를 건네주 고는 조용히 집을 나서며 임무를 완수했다는 기쁨 의 눈물을 훔친다. 카메라는 다락방에서 편지를 읽 으며 오열하고 있는 요한나에게 서서히 접근한다. 그리곤 쉰들러의 내레이션으로 '불멸의 편지' 내용 을 들려주며 둘의 관계를 플래시백으로 보여준다. 요한나는 카스파르가 자기에게 접근하는 동안 베 토벤과 사랑에 빠지고, 그들은 칼스바트의 슈반 호 텔에서 만나 함께 사랑의 도피를 하기로 약속했었 다. 이때 요한나가 베토벤의 아이를 가졌다는 얘기 를 했으나 이미 청력을 잃은 베토벤은 그 말을 알아 듣질 못했다. 한편 폭풍우 속에서 마차 사고로 늦어질 거니 조금만 기다려달라는 베토벤의 전보를 보지 못한

니다. 같은 75점 후보자라고 할지라도 이 TieBreaking Rule에 따라 지정된 시간대보다 늦 게 접수한 이들은 초대 인원에 끼지 못하게 되 었습니다. (**본 글은 2021년 2월 기준으로 작성되었 으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따 라 변경될 수 있습니다. 이 글에 대한 일체의 법 적 책임을 지지 않음을 양해 바랍니다.)

아름다운 삶의 마무리로 천국행을 예비해 드리는 장례 카운셀러

요한나는 그가 자신을 버렸다고 생각해 복수하려 는 생각으로 카스파르와 맺어지게 되었으며 카를 은 카스파르의 자식으로 믿게 놔둔다. 이를 본 베 토벤은 되레 그녀가 자신을 버리고 동생과 이미 놀 아나 임신까지 한 것으로 알고 분노하면서 그녀를 매춘부라고 폄훼(貶毁)하며 서로 철천지 원수가 된 비극의 원인이었던 것이다. "나의 천사이자 전부이며 나의 분신이여. 그대 에게 잠시 내 마음을 전하려하오. 내일이 돼야 머물 곳을 알게 될 것 같구려. 그동안 부질없이 방황했던 시간들… 왜 이리 아픈지… 다시 합칠 수만 있다면 이 고통 없으련만. 내가 있는 곳에 그대도 있어주 오. 이제 우리 같이 참다운 인생을 사는 거요. 너무 나 힘든 여행이구려. 이곳에 도착한 것이 새벽 4시 였다오. 밤중에 여행하는 것에 대해 사람들은 극구 말렸지만 내겐 아무 소용이 없었오. 도중에 마차가 진탕길에 빠지기도 하고 고생도 많았지만 이제 당신 을 만나는 것도 얼마 안 남았구려. 곧 당신을 만난다 고 생각하니 가슴이 벅차오. 오늘 중에 만나게 되길 바라오. 당신을 만나야만 하오. 당신이 날 사랑하는 것보다 난 당신을 더 사랑하오. 제발 기다려 주시오. 잠자리에 누워서도 온통 당신 생각뿐이오. 내 불멸의 연인이여. 때론 슬픈 추억, 때론 기쁜 추억. 운명의 끈이 우리를 다시 이을 때까지. 오직 그대와 결합하는 것만이 내 인생의 의미라오. 반드시 그래 야 하오. 이제 잠시 눈을 붙여야겠소. 어제 오늘 얼 마나 당신을 그리워하며 울었는지… 그대는 내 인 생이며 나의 전부라오. 그럼 다시 만날 때까지 영원 히 사랑해 주시오. 영원히…" 베토벤의 "피아노 협주곡 5번, 작품 73 '황제'" 중3악장(www.youtube.com/

⇨ p. e11으로 계속...

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watch?v=fKnhI2w89bQ )이 흐르는 가운데 요한 나가 비엔나 중앙공동묘지에 있는 베토벤의 무덤 을 찾고, 묘비석의 'Beethoven' 이름이 클로스업되 면서 영화는 끝을 맺는다. 결국 조카 카를은 실제 베토벤의 아들임을 암시하면서…. [註: 베토벤의 무 덤 바로 옆에 그가 죽은 다음해인 1828년에 31세 로 사망한 프란츠 슈베르트의 묘가 있다. 슈베르트 는 3월 26일 베토벤의 장례식에 참석하였는데, 베 토벤이 죽기 일주일 전에 그를 만난 것이 처음이자 마지막이었다.] 베토벤의 '불멸의 연인'에 대한 논란은 아직 명 확히 밝혀지지 않았다. 우선 '불멸의 편지'가 써진 해가 1812년인데 실제로 요한나가 베토벤의 동생 카스파르와 결혼한 해는 1806년이고 그때 그의 아 들 카를이 태어났다는 점이다. 1806년 7월 6일은 월요일이 아니므로 요한나는 '불멸의 연인'이 아니 다! 따라서 이 영화는 사실 여부보다는 어디까지나 헐리우드식 어림짐작에 바탕한 픽션일 뿐이다. 영화 밖 이야기(2): 영화 속 세 사람 외에도 베 토벤의 '불멸의 연인' 후보는 많지만 앞에서 언급한 요제피네 다음으로 각별했던 여인으로 안토니 브 렌타노(Antonie Brentano, 1780~1869)가 있다. 1812년 브렌타노 부부가 베토벤과 함께 칼스바트 에서 2주 휴가를 보내던 중 4자녀의 엄마였던 안토 니는 10살 연상의 베토벤에게 과감하게 청혼을 했 다고 한다. 8살 때 어머니를 잃고 일찍 15살 연상의 남편을 만나 30살이 될 때까지 뜨거운 사랑을 느껴 볼 기회가 없었던 안토니에게 베토벤이라는 남자가 본격적으로 자신의 마음에 불을 지핀 것이다. 그 다음해에 안토니 브렌타노는 공교롭게도 아

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환율·비즈니스

Feb 19, 2021

환율동향 | ■■■t

■Consignment Contract 위탁 계약서. 상품 판매를 위탁하기 위하여 상호 간 합의 된 계약 내용을 작성하는 문서.

■Consignment Bond 위탁한 상품이 판매되지 않은 경우 위탁 상품을 반 환 할 것을 보증하는 보증서

■Consignor (판매품의) 위탁자 또는 하송인(shipper)

■Conspiracy 공동 모의. 이인 이상이 공동으로 위법 행위를 실행 하고자 하는 합의. 줄여서 공모라고도 하며 현행 형 법상으로는 음모라고 부름.

■Civil Conspiracy 사람이나 재산에 부상을 야기 시키거나 사취하기 위 한 공동의 시도를 말함, 이는 결과적으로 원고에게 피해를 입히는 결과를 가져옴.

이 그 일의 결과에 대한 보수를 지급 할 것을 약정 하는 문서.

■Constructive Total Loss 추정 전손. 주로 해상 보험에서 부 보 된 화물이 위험 에 의해 전부 멸실 되어 시장 가격을 상실 하였을 경 우를 전손이라고 함. 따라서 일부 손해를 입은 분 손 에 상대되는 개념으로 이를 보상하는 보험 조건을 전손이라고 함. 이러한 전손에는 현실 전손(Actual total loss)과 추정 전손(constructive total loss)으 로 구분 됨. 현실 전손은 화물이 실제로 전체가 멸실 되어 복구 가 불가능 할 때로 선박이 해상에서 행방 불명 되 었을 때 발생하는 손해로 절대전손(absolute total loss)이라고도 함. 이에 비해 추정 손실은 화물이 현 실적으로는 전체가 멸실 되지 않더라도 손해의 정도 가 본래의 효용을 상실하거나 복구 비용이 오히려 시장 가격을 초과하는 경우의 손해임.

■Construe

■Conspire (음모를 )공동으로 꾸미다, 또는 모의를 하다

조립 하다 의 의미

■Constraint 제약이 되는 것. 제한 또는 통제의 의미

■Construct 세우다, 건축 하다 의 의미. 이는 단순히 기존의 것 을 보존하는 것을 의미하는 maintain(유지, 보수) 과는 다름.

소비자는 각종 물품의 사용이나 서비스를 이용하는 과정에서 제품의 하자, 부당거래, 계약 불이행 등 다 양한 피해를 입을 수 있음. 이러한 경우 소비자가 사 업자로부터 적절한 보상을 받을 수 있도록 품목별, 피해 유형별로 보상 받을 수 있도록 발행한 보증서.

■Contamination

■Construction 기존에 이미 존재하고 있는 어떤 것을 수리 또는 유 지 보수하는 것과 구분되는 것으로 새로운 어떤 것 을 창조하는 것.

■Construction Contract

건물이나 지역, 인원, 물체, 환경 등에 유해 물질의 존재 또는 그에 따른 화학이나 생물학, 방사능 물질 따위의 존속이나 침적, 흡수, 흡착되는 일을 말하며 담보 위험에 의한 손해로서 보험회 사에 의하여 보상 됨.

공사 계약서. 건설 또는 건축업의 도급 계약으로 당 사자 일방이 공사를 완성 할 것을 약정하고 상대방

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

872.27

+0.05

미화 (USD)

달러

1,107.00

+0.98

중국위안 (CNY)

위안

171.43

-0.50

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

16일

3,163.25 16.25

977.74 -4.23

18,492.50 32.30

31,522.75 64.35

14,047.50 -47.97

17일

3,133.73 -29.52

979.77 2.03

18,374.80 -117.70

31,613.02 90.27

13,965.49 -82.01

18일

3,086.66 -47.07

967.42 -12.35

18,274.07 -100.73

31,493.34 -119.68

13,865.36 -100.13

Survey of Mortgage Rates | 2020년 2월 18일 현재 Lender

■Consumer Protection Bond

2020년 2월 18일 기준

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

1.99%

2.53%

6.09%

HSBC

2.49%

3.44%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.19%

2.04%

3.09%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

1.99%

5.35%

5.60%

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칼럼

Feb 19, 2021

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보험사가 판매를 선호하는 상품 임대기간이 10년인 임대차 계약의 10년간의 임대료는 계약시 확정됩니다. 보험기간(Insurance Duration)이 1년인 자동차 보험도 1년간의 보험료 가 계약시 확정됩니다. 마찬가지로 생명보험도 보험기간 동안의 ‘순수 보험료’(Insurance Cost)가 가입시에 확정되는데, 이 당연한 사실을 간과하기 때문에 불미스러운 일 이 발생하는 것입니다. 게다가 자동차 보험은 보험기간이 1년이라 어 쩔 수 없이 매년 관심을 갖지만, 생명보험은 사망 (Death)이나 해약(Surrender)이 발생하지 않는 한

⇨E9 에서 계속... 들 '카를'을 낳게 되는데, 이 아이의 아버지가 베 토벤이라는 소문이 나돌았다고 한다. 안토니는 음악적으로도 베토벤에게 상당히 중요한 인물이다. 둘의 관계가 끝난 후에도 베토 벤은 '디아벨리 변주곡(Diabelli Variations, Op. 120)'을 그녀에게 헌정했으며, 브렌타노 부부의 딸 막시밀리안(1802~1861)에게는 '피아노 소타 나 30번, 작품 109'와 피아노 삼중주곡에서 피 아노 부분을 쉽게 편곡한 알레그레토 악장을 헌 정하기도 했다. 그리고 많은 베토벤 학자들은 연 가곡(連歌曲) "멀리 있는 연인에게(An die ferne Geliebte Op. 98)"에서 '멀리 있는 연인'의 주인

계약서를 다시 들쳐 볼 일도 없으니, 잘못된 계약이 라도 그것을 발견하기가 쉽지 않으며 설사 발견하더 라도 세월을 되돌릴 수 없기에 손해가 막심합니다. 보험기간이 평생인 ‘종신보험’(Permanent Insurance)은 평생 사망시까지 내기로 약속한 ‘순수 보험료’를 지불하면 언젠가는 반드시 보장된 ‘보험 금’(Death Benefit)을 받습니다. 반면에 보험기간이 일정시점에 종료되는 ‘정기 보험’은 부과된 ‘순수보험료’를 지불하더라도 그 기 간 내에 사망해야 ‘보험금’이 지급됩니다. 따라서 동 일한 ‘보험금’이라도 ‘종신보험’의 ‘순수보험료’가 정

공을 안토니 브렌타노로 추정하고 있다. 오는 2020년이면 베토벤 탄생 250주년, 2027년은 사후 200주년이 된다. '불멸의 연인' 은 과연 그때까지 찾을 수 있으려나! (끝) ※ 이 영화에서 베토벤 역을 맡은 게리 올 드만은 2017년 영화 'Darkest Hour'에서 영 국 수상 윈스턴 처칠 역으로 올해 골든글로브, BAFTA 및 아카데미 남우주연상을 수상했다. 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

기보험의 ‘순수보험료’보다 훨씬 비싸고, ‘정기보험’ 이라도 보험기간이 짧을수록 ‘순수보험료’는 더 저 렴합니다. 예를 들어 10만불의 ‘보험금’에 보험기간이 70 세인 ‘정기보험’의 월 ‘순수보험료’는 ‘종신보험’의 월 ‘순수보험료’보다 훨씬 저렴한데, 왜냐하면 70세 이 전에 인간이 사망할 확율이 매우 낮음은 물론 70세 에 계약이 종료되고 피보험자가 생존해 있다면 생 보사의 10만불 지급 위험은 사라지고 그동안 가입 자가 지불한 ‘순수보험료’는 모두 생보사의 수입이 되기 때문입니다. 반면에 ‘종신보험’은 생보사로서는 언젠가는 반 드시 10만불을 지급해야 하는 위험이 있기 때문에 상대적으로 더 많은 ‘순수보험료’를 부과할 수 밖에 없는 것입니다. 이렇게 ‘보험금’에 대한 ‘순수보험료’만 부과된 상품을 ‘보장성’이라고 하는 반면 본인이 생전에 사 용할 ‘해약환급금’(Cash Surrender Value)의 축적 을 위하여 ‘추가보험료’를 더 내는 것이 ‘저축성’입 니다. 1) 텀 라이프(Term Life)는 텀100(Term100)을 제외하면 보험기간이 보통 80세에 종료되고 ‘순수 보험료’만 부과되는 ‘보장성’ ‘정기보험’ 입니다. 텀 100은 보험기간이 100세까지이고 ‘순수보험료’만 부과되므로 ‘보장성’ ‘종신보험’입니다. 2) 홀 라이프(Whole Life)는 보험기간이 평생이 고 ‘(순수+추가)보험료’를 부과하여 ‘해약환급금’도 보장하는 ‘저축성’ ‘종신보험’입니다. 3) 유니버살 라이프(Universal Life)는 보험기간 이 평생이고 가입자가 ‘추가보험료’를 임의로 더 내

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100

Point

어 본인이 직접 ‘해약환급금’을 축적하므로, ‘순수보 험료’만 지불하면 ‘보장성’ ‘종신보험’, ‘추가보험료’를 더 내면 ‘저축성’ ‘종신보험’이 됩니다. 4) 캐나다에는 없지만, 보험기간이 일정시점에 종료되고 ‘(순수+추가)보험료’를 부과하여 보험기 간 종료시 생존자에게 ‘만기 환급금’을 보장하는 한국의 ‘만기 환급형’ 상품은 ‘저축성’ ‘정기보험’입 니다. 생보사의 가장 큰 위험부담은 거액의 ‘보험금’ 지급이기 때문에 생보사는 ‘종신보험’보다 ‘정기보 험’의 판매를 더 선호할 수 밖에 없습니다. 또한 ‘보장성’보다 ‘저축성’의 판매를 더 선호하 는데, 왜냐하면 예를 들어 월 $100의 ‘순수보험료’ 만 받는 것보다 일정액의 ‘해약환급금’을 보장하더 라도 월 $400의 ‘(순수+추가)보험료’를 받으면 ‘보 험금’ 지급의 위험부담을 훨씬 빠르게 줄일 수 있기 때문입니다. 따라서 ‘보장성’ 상품은 ‘순수보험료’만 잘 비교 하여 가입하면 되지만, ‘저축성’ ‘종신보험’인 홀 라 이프와 유니버살 라이프는 그 상품의 질을 판단하 기 쉽지 않기 때문에 전문가의 도움이 필요한 것입 니다. 한국의 생보사들이 ‘보장성’ 상품보다 ‘만기환급 형’, ‘연금전환형’등의 ‘저축성’ ‘정기보험’의 판매를 더 선호하는 이유를 이제 이해하시겠습니까? 김양석의 "알기 쉬운 보험이야기" 온타리오 Associate General Agency 대표 김양석 (416)358-8692 yangskim@hotmail.com

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E12

칼럼

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Feb 19, 2021

여행 칼럼

알래스카 (jongabc)

북극여행으로의 1일차 새벽 세시부터 짐을 꾸려 아침을 열기 도전에 공항으로 출발을 했습니다.졸린눈을 비비며 공항 으로 가는내내 비몽사몽입니다. 공항에 도착해서 화물을 부치고 , 보딩을 끝내고 따듯한 커피 한잔 으로 비행기를 기다리고 이윽고 , 알래스카 에어라 인에 몸을 싣고 북극으로의 기나긴 여행을 시작했 습니다. 북극여행 첫날째의 여정을 그려보도록 하겠습 니다. 드디어 중간 기착지인 KOTZEBUE에 착륙을 합니다. 워낙 많은 짐들이라 이렇게 세 번에 걸쳐 경 비행기 항공사로 날라야 했습니다. 다음 목적지인 곳으로 가기 위해 들른 경비행기 항공사 여기서 약 10여 개의 작은 원주민 마을로 가기 위해 승객들이

대기하고 있는 공항 대합실입니다. 수속을 밟아주 고 있는 원주민 출신의 항공사 직원입니다. 타고 갈 경비행기가 하얀 눈밭에서 숨을 고르고 있네요. 원 주민 어디고 그곳까지 음식을 배달해주는 한인이 운영하는 식당들의 메뉴 팜프렛이 비치되어 있습니 다. 경비행기로 햄버거를 배달해 줍니다. 중간 기착지인 KOTZEBUE 공항입니다. 드디 어 경비행기가 이륙을 시도합니다. 날개를 자세히 보니, 여기저기 땜질한 부분이 유난히 크게 눈에 들 어오더군요. 드디어 높이높이 하늘을 힘차게 날랐 습니다. 조금씩 얼어오는 북극의 베링해 모습입니 다. 마치 눈무덤 같은 설산들이 작게 여기저기 모습 을 드러내고 있습니다. 끝없이 펼쳐지는 설원을 날

아가고 있네요. 사람이 살고 있지 않은 천혜의 지역 입니다. 춥게만 느껴지는 북극의 속살을 보러 가고 있습니다. 비행기가 정해진 노선을 따라 잘 날아가 고 있네요. 무슨 공장 지대 같은 곳을 지나고 있네 요. 이렇게 오지에 무슨 공장일까요? 드디어 북극마을에 도착했습니다. 인구가 적 어 아주 작은 마을인듯한 특유의 이누삐악족이 살 고 있는 곳이 한눈에 내려다 보입니다. 가슴이 마구 설레기 시작합니다. 제법 파도가 높은 북극해의 또 다른 모습입니다. 이윽고 비행기가 활주로에 도착하자, 마중을 나 온 주민들이 포힐러를 타고 나오셨네요. 저 ATV를 이용해서 짐을 날랐습니다. 당연히 저 뒤에 사람도 타지요. 타고 왔던 경비행기 조종석 내부 장면입니 다. 이인승만 아니면 비행기는 탈만 합니다. 내부에 히딩은 안되는 것 같더군요. 창문 틈새로 바람만 안 들어와도 감지덕지랍니다. 금년에만 경비행기만 수 도 없이 타게 되네요. 북극여행 일지를 매일 간략하게나마 올리도록 하겠습니다. 인터넷을 연결하기 위해 갖은 노력을 다했답니다. 전화는 전혀 되지 않는 곳입니다. 그러 나, 다행히 인터넷이 한 군데서는 터지기 때문에 그 나마 얼마나 다행인지 모릅니다. 간단하게나마 재

Alaska 블로거

미나고 특이한 북극의 풍경을 매일 올리도록 하겠 습니다.

여행 칼럼

북극여행 2일째 같은 알래스카라 해도 각 원주민 마을은 전혀 다른 문화를 간직하고 있습니다. 특히, 북극에 가 까울수록 각 마을마다 고유의 법과 규율을 갖고 공 동체를 이루고 살고 있습니다. 그러다 보니, 소수의 주민들이 살기에 모두 친인척 관계이기도 합니다. 외지에서 사람이 방문을 하면, 모두들 신기해합 니다. 특히, 같은 미국인이 아닌 한국인을 보는 시선 은 호기심으로 가득해 뒤를 졸졸 따라다닙니다. 제 일 먼저 하는 질문은 " 어디에서 왔냐?"입니다. 그리

고 그다음이 이름을 물어봅니다. 전주민이 다 그렇 게 물어본답니다. 같은 대답을 주민수대로 다 해야 합니다. 북극 방문 이틀째 이야기를 들려드립니다. 경비행기가 활주로에 착륙을 하자 마중나온이 들이 몰려옵니다. 활주로 안으로 들어온 ATV 뒤에 태우고 집으로 돌아가는데, 저도 잠시 주민이 몰고 온 ATV를 타고 , 동네 안으로 들어갈 수 있었습니 다. 저를 내려놓고 무심하게 돌아가는 비행기인데 갈 때는 사람이 없어 빈 비행기로 돌아가네요. 비행 기가 손님 한 명도 없이 돌아가는 걸 보니, 참 대단 하다는 생각이 듭니다. 경비행기까지 스노 머쉰을 타고 와서 , 짐을 픽업하기도 합니다. 공항 대합실은 없답니다. 그냥 활주로에 비행기가 도착하면 우르 르 와서 사람이나 물건을 픽업해 갑니다. 보이는 집들이 다 다릅니다. 걸어서 가도 별로 멀지 않은 거리입니다. 마을 중앙으로 들어왔습니 다. 제법 큰집이네요. 이 동네에서 제일 큰집 같은 데 , 아무래도 유지가 아닐까요? 아니면 추장님 집 이라든지. 유일한 교통수단이 바로 ATV와 스노 머

쉰입니다. 원주민들이 사는 집이랍니다. 창문이 없 는 집도 있습니다. 차량은 극히 보기 드뭅니다. 그러 고 보니, 여기는 DMV(운전면허청)도 없습니다. 저 기 보이는 집이 끝집입니다. 그 뒤로는 바다와 호수 가 있을 뿐입니다. 제가 묵게 될 숙소인 학교입니다. 여기는 초중 고 모두 이 학교에서 수업을 듣습니다. 숙박비는 하 루에 일인당 50불입니다. 어디서 자냐고요? 수업이 끝나면 교실에서 자게 됩니다. 침낭은 필수랍니다. 아침 7시면 다시 교실을 비워줘야 합니다. 그 이후 에는 노숙자 신세 지요..ㅎㅎㅎ 아이들이 쉬는 시간 에 저렇게 반팔 차림으로 놀이를 즐기고 잇습니다. 정말 에스키모는 춥지 않은가 봅니다. 다들 집집 마다 ATV 한 대씩은 필수입니다. 저도 이번에 확실 하게 ATV 운전법을 익혔습니다. 제가 저기를 지나가면 놀이가 멈추고 이름 물어 보기 바쁘답니다. 그래서 절대 곁으로 안 가게 되더 군요. 한 명씩 다 물어봅니다. 그리고 인사를 하게 되지요. 여기서는 면허 없어도 남녀노소 불구하고 모두 타고 다닙니다.

원래는 ATV는 일반 도로를 주행할 수 없습니다. 여기 고등학생인데 아주 운전을 능숙하게 합니다. 한 손으로 여유 있게 운전을 하네요. 춥지도 않은가 봅니다. 잠깐만 운전해도 손도 얼고, 온몸으로 찬바 람이 가득 들어오더군요. 옷 속에다가 눈을 뭉쳐서 넣으려고 하네요. 우리네 놀 때랑 다를 바 없습니다. 주민 거의가 사냥이 주업이다 보니, 사슴을 잡 아서 저렇게 가죽을 말리고 있는 집들이 참 많습니 다. 아이들 수업이 끝나자 단체로 픽업해가는 원주 민 특유의 스쿨버스입니다. 아니, 스쿨 ATV입니다. 비록 ATV 라 할지라도 아이들은 너무나 좋아들 합니다. 사실 걸어도 몇 분 안 걸리는데, 아침에도 모두 ATV를 타고 등교를 합니다. 아이들 놀이가 바 로 ATV 타고 동네를 돌아다니는 겁니다. 뒤에서 스 피드를 즐기는 "누나 달려 " 족입니다. 이제는 뒤에 아이 하나가 무릎을 꿇고 매달리네요. 우리네 어렸 을 적 트럭 뒤꽁무니에 매달려서 달리던 그 시절이 생각이 납니다. 참 개구쟁이 짓을 엄청 했던 것 같았 습니다. 그래도 여자애들 노는 고무줄 끊고 도망가 는 짓은 안 했답니다..ㅎㅎㅎ 드넓은 교실에서 자니 참, 이상한 기분이 듭니 다. 마치 예비군 훈련 온 것 같기도 하고, 캠핑 온 것 같기도 합니다. 한국에서는 폐교를 사서 개인이 휴가철에 빌려주는 펜션이 유행이더군요. 마치 그 런 기분입니다. 제가 묵고 있는 교실은 초등학생 교 실이라 , 보이는 게 맨 영어책자네요. 그래서 영어 를 배우고 있습니다..ㅎㅎ (She) is my sister. 문제 와 답이랍니다. 5+6=? 10-5=? 문제가 너무 어렵 나요? 정답은? 맞추시는 분은 초등학생으로 임명 합니다..ㅎㅎㅎ

교민 게시판

Feb 19, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5 에서 계속... 는 분에게 무료로 제공이 됩니다. 이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -일대일 상담 -멘토링서비스 -비즈니스워크샾 -비즈니스전문교육 -비즈니스관련소프트스킬 -네트워크 이벤트 · 프로그램 등록 혹은 상세설명을 원하시는 분은 첼 시에게 이메일 부탁드립다 Email: chelsea.nam@success.bc.ca Direct: 604-330-8058

[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체이 며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공 인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하시 면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

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[홍보]수잔나 라인댄스 모든크래스 코로나바이러스로 인해 잠시 중단합니다 안녕하세요, 수잔나 라인댄스는 2월 29일부터 모 든 크래스를 잠시 중단합니다. 1. 밴쿠버사회는 현재 코로나로부터 안전합니다 2. 하오나 수잔나 라인댄스의 많은 회원님들이 50 대 이상 장년층 이시고 3. 밀집한 공간에서 많은 분들이 모여서 운동을 하 고있는 상황입니다 4. 한국은 현재 코로나 바이러스가 심각한 상황이 며 매일 수십명에서 ~ 수백명이 한국을 오가는 밴 쿠버내에 한국사회여건상 미리 조심하는 의미에서 잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

[홍보]"밴쿠버 아름다운 상담센터 이전 안내" [안내] 전화 심리상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정부의 권고 방침에 따라 대면 심리 상담을 전화상 담으로 전환하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

[모임]수잔나 라인댄스 일정 안내 (COVID-19 종료후) 전세계가 COVID-19 으로 많은 어려움을 겪고 있습 니다. 어려움을 겪고 계신 모든 분들께 마음으로나 마 위로의 말씀을 전합니다. 캐나다 정부에서도 < 사회적 거리 지키기>로 바이러스 확산을 강력하게 억제하고 있습니다. 수잔나 라인댄스는 정부방침에 적극 동참하며, 모든크래스를 중단하고 있습니다. 향후 오픈시기에 대해선 정부지침에 따라 신중하 게 결정 할 것입니다. <수잔나 라인댄스의 일정안내> 1. 초급 운동반 : 기본 스텝으로 운동 하는 크래스 2. 중급 운동반 : 다양한 스텝으로 운동 하는 크래 스 3. 취미반 : 라인댄스를 취미로 -> 삶을 더욱 재미 있게 -> 신설예정 ● 라인댄스는 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼 자 합니다 ● 코로나 바이러스의 상황이 종료된후 크래스별 로 새로이 시작됩니다 (차기 오픈시 신규회원 접수) ● 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 ● 모든크래스는 여성회원만 접수합니다 모두 안전하게 계셨다가 COVID-19 이 종식되어 함 께 운동하는 날이 속히 오길 간절히 기대합니다 송성란/수잔나 전화 604-652-0726

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도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236

문의 604.762.1111

<DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861

Info@InkTank.ca

<RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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권치안 법률공증사 김진아 변호사 마이클 골든 법률사무소 박신일 법률공증사 박종억 변호사 박채균 변호사 신가람 변호사 신철희 변호사 이병오 변호사 이슬기 변호사 정재건 변호사 정지교 변호사 조지 리 법률사무소 천미성 변호사 최병하 법률공증사

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

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리틀플래닛 키즈카페 604-988-1238 마당골 604-688-3585 만리성 604-589-7401 만리장성 604-588-6100 맛사랑 중식/한식당 604-939-5588 맛사랑 캐터링 604-939-5380 명가 손만두 604-939-8828 명동 칼국수 604-420-6447 모락 604-437-8839 미가 604-552-0036 바우스시 일식당 604-522-6789 백미당 778-278-0788 버블티 카페 604-552-1255 베스타 그릴 604-836-1188 베이스주점/한식당 604-688-1322 북경반점 604-629-8822 북창동 순두부 604-420-5254 북치고 장구치고 (van.) 778-319-4113 북치고 장구치고 604-931-7400 붐 비어 치킨&호프 604-936-5527 브로드웨이 스시 778-714-1765 빅 치킨 타운 604-451-1265 상고 일식당 778-355-7879 상고 778-465-4650 서울 로얄관 604-738-8285 서울그릴 하우스 604- 588- 8292 석기시대 604-937-0330 수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179

하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

안경원 그레이스 안경원 604-951-3000 남대문 안경원 604-937-0723 대니비젼 안경 778-297-1414 밴쿠버 검안 크리닉 604-937-0004 밴쿠버 안경원 604-937-0003 센스비젼 안경 604-534-2115 실로암 안경 604-985-5367 아이 러브 안경 604-588-6001 아이플러스 검안 안경 778-321-0072 에이스 안경원 604-415-9501 온누리 안경 604-461-8989 져스트 비젼 778-241-5960 한남 안경 604-420-1000 CU Vision Optometrists 604-558-3223 Optometry 604-937-0404 애완동물 버크뷰 동물병원 475-5134 블루마운틴 한인 동물병원 931-1277 써독(개훈련 & Pet Food 용품) 949-1358 써리 동물병원 591-5304 코코스 애견미용 444-5100 켄싱턴 펫푸드 299-9225 킹 애드 Pet 쎈터 525-4955 프로펫 애견미용 468-7387 Boseley’s Food Plus & Grooming 589-4270 Ez pet foods & grooming 949-7387 Mr.Pets 467-6252 K & K Pet Food 224-2513 KORNA (노스밴/코퀴틀람) 904-2008 Tricity Animal Hospital 942-2225 Urban Animal Hospital 684-3632 Vancouver Dog Grooming 325-3649

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장례 플래닝 묘지/ 납골당 아름다운 삶의 마무리로 천국행을 예비해 드리는 장례 카운셀러

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아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876

덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704

우주페인트 유니프로페인트 칠칠칠박사 페밀리페인팅 페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

604-812-6924 604-833-8177 604-761-8204 778-998-0611 604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465

잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006

삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919 ABC 홈인스펙션 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통 BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692