749 by Korean Real Estate Weekly

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Inside this Issue

Feb 5, 2021

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.15, No.749 | Friday, Feb 5 2021

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

07 광역 밴쿠버 주택시장 기록적 출발…봄 시장 기대 08 “10년간 1월 평균보다 무려 72%나 많아” 09 캐나다 렌트 공실률, 렌트비 ‘동반 상승’ 이유… / 브로드웨이 지하철 프로젝트 본격 착공 10 ICBC, BC 운전자에 평균 190달러 리베이트 / 코로나 19 위반 티켓 식품 주류 업체 28곳 16 커뮤니티 BC주에도 변종 바이러스 18건 확인돼 / 경찰 사칭 남성 2명, 노인 여성 폭력 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Publisher David Park

koreanrew@gmail.com

Editor Casey Kim

kreweditor@gmail.com

Graphic Designer Jane Chung

koreanrewad@gmail.com

Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

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홍미숙 칼럼 과소평가 과대평가

NEWS

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Community & Info 30-31 프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

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모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2020 Q1F

2월 4일 기준

2021

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

Vancouver

CAD

오늘

136.411

113.883

어제

135.262

113.096

133.168

111.792

2020년 BC 주택 시장 전망

1-Year

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45

일주일 전 한달 전

125.579

104.864

MLS

5-Year

5.04 4.94 4.79 4.79 4.79 4.79 4.84 4.84

1년 전

142.914

110.067

2019

2020말

2021말

77,350

90,450

99,240

-1.5%

16.9%

9.7%

700,369

769,600

789,700

-1.5%

9.9%

2.6%

542 억

696 억

783 억

-3%

28.5%

12.6%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.8%

-2.3%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.3% 2.0%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 합계

단독주택 다세대 주택

44,932

36,600

37,200

10%

-18.5%

1.6%

8,792

8,100

8,600

-21.2%

-7.9%

6.2%

36,140

28,500

28,600

21.7%

-21.1%

0.4%

1.9%

전월비 전년비 0.1%

2020말 -5.5%

2.6%

2.3%

2.5%

4.7%

9.1%

7.2%

평균주급 성장

2.5%

8.1%

-2.8%

리테일세일즈 성장

0.6%

0.5%

4.5%

-0.4% 1.0%

-0.2% -5.7%

-0.1%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 -0.2% 0.1%

1.9%

2021말

2.8%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.3% 2019

교통

전월비 전년비 -0.1% -0.4% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.0%

-1.5%

-11.9% 전월비 전년비

0.6%

0.1% 서비스

1.8%

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뉴스

Feb 5, 2021

광역 밴쿠버 주택시장

기록적 출발…봄 시장 기대 1월달 거래량 2389채…전년대비 무려 52.1% 늘어 리스팅 대비 세일즈 비율 20% 이상…집값 상승 작용 다수 전문가들은 2021년 부동산 시장이 기록 을 세울 것으로 내다보고 있다. 이 가운데 광역 밴 쿠버 부동산의 올해 첫 출발부터 52%의 엄청난 상 승세를 보여주고 있다. 최소한 올 봄까지는 주택시 장이 뜨거울 것이라는 기대도 가능하다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 1월 한 달 동안 거래된 주택은 2389채를 기록했다. 작년 이 맘때 1571채와 비교할 때 52.1%나 많은 수준이 다. 그렇지만 작년 12월의 3093채와 비교할 때는 22.8% 정도 낮다. 1월 실적은 특히 10년 동안의 1월 평균 실적과 비교해도 무려 36.4%나 높은 수

준이다. 이와 관련, 콜레트 거버 회장은 “주택 거래가 1 월 평균을 훌쩍 넘기면서, 매물로 나오는 주택 공급 량이 수요를 따라가지 못하고 있다. 이는 또한 홈바 이어들 사이에 경쟁을 촉발하고 가격 상승에 부담 이 되는 상태”라고 설명했다. 신규 리스팅 규모는 모든 주거형태를 포괄해 4480채를 기록했다. 작년 이맘때 3872채와 비교 할 대 15.7% 정도 많은 수준이다. 특히 지난 12월 의 2409채와 비교할 대도 무려 86%나 많은 수준 이다. 그렇지만 광역 밴쿠버 주택 시장에 나온 전 체 매물은 8306채로 작년 이맘때의 8617 채와 비교할 때도 3.6%나 적다. 물론 12월 의 8500여 채보다도 2.7% 적은 수준이다. 모든 주거형태를 기준으로 액티브 리스 팅 대비 세일즈 비율은 1월 기준 28.8%를 기록하고 있다. 단독주택을 보면 26.3%, 타운홈은 37.6%이다. 아파트는 27.8%로 나타났다. 일반적으로 해당 비율이 20% 를 수개월 동안 넘을 경우에는 가격 상승 부담이 발생하기 마련이다. 거버 회장은 “팬데믹 기간 동안 주택 수 요가 바뀌었고 역사적으로 낮은 이자율이

우리 지역에서 지난 6개월 동안 수요를 창출하는 동력이 됐다”면서 “몇 년 전부터 시장에 들어왔던 주민들은 자신들의 주택 가치가 오르는 것을 목격 했고 이제는 자신들의 변화된 수요에 따라 새로운 시장으로 옮겨 가려고 한다”고 배경을 설명했다. 종합 주택 가격 지수는 모든 주거 형태를 기준 으로 105만 6600달러를 기록하고 있다. 작년 이맘 때와 비교할 대 5.5% 증가했다. 12월보다는 0.9% 정도 오른 수준이다. 단독주택만 놓고 보면, 한 달 동안 740채가 거래, 작년 이맘때보다 68.6%나

늘었다. 벤치마크 가격은 157만 달러로 작년 대비 10.8%, 12월보다는 1.4% 늘었다. 아파트는 한 달 동안 1195채가 거래, 작년 이맘때보다는 46.8% 늘었다. 벤치마크 가격은 68만 800달러를 기록, 작 년 이맘때보다 2.2%, 12월보다는 0.6% 상승세다. 타운홈은 한 달 동안 454채가 거래됐다. 작년 이맘때 기록한 318채와 비교할 때는 42.8% 늘었 다. 벤치마크 값을 보면 81만 5800달러를 기록, 작 년 이맘때보다 4.3% 늘었다. 전월대비로는 0.2% 상승한 것.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Nov-20

Housing Affordability Stands

Nov-19

단독주택 Single-family detached

20,865

17,108

14,928

12,634 29.7%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-19

Oct-18

2.2

2.4

31.5%

99.6% 39.3% 31.6%

51.4%

77.8% 40.9%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Nob-20

Sep-19

3,759

3,952

2,984

2,297

Condominium apartment

19.5% 18.1%

Oct-19

Oct-18

1.5

1.4

46.8% 21.8% 19%

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

42.4%

25%

38.1%

뉴스

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Feb 5, 2021

“10년간 1월 평균보다 무려 72%나 많아” 매물 리스팅 작년보다 18% 적어…“바이어 동기 커” “또 다른 기록적인 부동산 매매를 기록했다.” 프 레이저 밸리 부동산 거래량이 광역 밴쿠버와 함께 뜨거운 1월 한 달을 보냈다. BC주 로어 메인랜드 시 장에서 홈바이어들과 홈셀러들이 다함께 바쁜 시간 을 보내는 중이다. 프레이버 밸리 부동산협회에 따르면 1월 한 달 동안 거래된 주택은 모두 1718채를 기록했다. 작 년 이맘때와 비교할 때 무려 76%나 많은 수준이 다. 물론 한 달 전 실적보다는 18% 정도 적다. 다 만 1월 실적은 역대 기록으로 남을 전망이다. 10년 간의 1월 평균과 비교해도 무려 72%나 높은 수준 이기 때문이다. 이전까지 신기록이었던 2016년의 1 월 1338채와 비교할 때도 무려 28%나 많은 수준

이다. 크리스 쉴즈 회장은 “바이어들의 동기부여가 확 실하다”면서 “대출 금리가 여태까지 봐 왔던 것보 다도 낮기 때문에 프레이저 밸리 주택에 돌아갈 달 러금액이 좀더 많아졌다. 그리고 우리는 지금까지 주민들이 얼마나 자신들의 주택에 가치를 부여하 는지를 봐 왔다. 그리고 주민들은 좀더 공간이 있 는 주택을 요구하고 있다”고 설명했다. 그는 또 “콘 도에서 타운홈으로 옮겨 가려는 젊은 커플과 일을 하고 있다. 이자율이 낮고 자신들이 지난 몇 년 동안 에쿼 티를 쌓아왔기 때문이다. 문제는 공급이다. 1월에 는 조금 나아졌지만 우리는 주택 인벤토리를 채우

려면 아직 갈 길이 멀다. 지금은 셀러스 마켓이다” 고 설명했다. 이 가운데 1월 한 달 동안 접수된 신규 리스팅은 2784채를 기록하고 있다. 작년 이맘때와 비교한다 면 26% 정도 많은 수준이다. 이로써 액티브 리스 팅도 4210채가 된다. 그렇지만 지난 1월 5143채와 비교한다면 18%나 적다. 게다가 10년간 평균과 비 교할 때도 30%나 적은 수준이다. 발데브 길 CEO는 “홈오너들은 주택을 사고 판 매하는 안전 프로토콜 때문에 매매를 꺼려할 수 있 다. 또한 새로운 집을 찾는 것도 도전 과제다”면서 “ 주목할 부분은 우리는 이미 주택 공급량이 한 달 전 인 12월과 비교할 대는 늘었다는 점을 보고 있다.

이 같은 흐름은 봄 시장에도 계속될 것이고 전형적 으로 바쁜 시장이 될 것이다”고 설명했다. 1월 한 달 동안 단독주택이 시장에 머무는 기간 은 35일을 기록, 작년 60일보다 훨씬 짧아졌다. 타 운홈은 작년 37일에서 올해 28일로, 아파트는 작 년 47~49일에서 올해 37일로 줄었다. 주거 형태별 특징을 보면, 단독주택 벤치마크 값은 110만 달러를 기록, 한 달 전인 12월보다는 2.5% 늘었고, 작년 이맘때보다는 15.2% 늘었다. 타운홈 가격은 58만 800달러를 기록, 작년 12월보 다는 0.8%를, 1년 전보다는 7.2% 올랐다. 아파트 값은 43만 9800달러를 기록했다. 전월대비 0.3% 증가했고 작년 이맘때보다는 4.4% 올랐다.

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뉴스

Feb 5, 2021

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캐나다 렌트 공실률, 렌트비 ‘동반 상승’ 이유… 대도시 공실률 2%에서 3.2%로 올라..렌트비도 3.6% 팬데믹 속에서 전국적으로 공실률과 렌트비가 동반 상승하는 현상이 초래, 그 배경에 관심이 쏠 리고 있다. 캐나다 모기지주택공사는 최근 ‘2020년 렌트 시장 보고서’를 펴냈다. 전국적으로 광역 도시를 기준으로 한 공실률은 2019년 2%에서 2020년 3.2%로 1.2%나 늘었다. 그만큼 비어있는 렌트 공 간이 많아졌다는 의미다. 그런데 광역 도시의 렌트비는 2019년 1113달러 에서 2020년 1165달러로 3.6%나 올랐다. 해당 가 격은 방 2개짜리 아파트를 기준으로 하고 있다. 이 보고서는 “해당 지표들은 테넌트들이 움직이지 않

으려고 하지만 감당할 수 있는 렌트 시설을 찾는 게 어렵다”고 평가했다. 게다가 렌트비 연체도 코로나 19 팬데믹 속에 서 전국적으로 늘었다. 예를 들어 아파트를 기준으 로 볼 때, 응답자 32.5%는 자신들의 렌트비 연체가 2019년과 비슷하다고 밝혔다. 그렇지만 58.3%는 좀더 연체가 많다고 대답한 것. 2019년보다 적다는 응답자는 9.2%에 불과했다. 구체적으로 렌트비 연체 금액은 1억 5000만 달 러에 이른다. 전체 예상되는 렌트비의 0.59%이다. 이번 조사 수치는 6.11% 정도의 연체 유닛들은 렌 트비가 낮다는 점이다. 캐나다의 대도시를 기준으

로 할 때, 토론토의 경우에는 연체비율이 가장 높 은 10.68%(유닛 기준), 각 주를 기준으로 보면, 온

브로드웨이 지하철 프로젝트 본격 착공 건물 해체 작업 4월부터 시작…터널 공사는 내년 밴쿠버의 경제에 새로운 활력소가 될 수 있는 브로드웨이 지하철(Broadway Subway) 프로젝트 가 드디어 준비 작업을 시작했다. BC주 정부는 해당 사이트가 지하철 프로젝트를 위해 정지작업에 들어갔다고 최근 발표했다. 이곳 은 또한 밴쿠버에서 가장 바쁜 지역 가운데 하나이 다. 캐서린 맥케나 연방 사회간접자본 및 커뮤니티 부 장관은 “캐나다 정부는 사회간접자본에 역사적 인 투자를 실시, 단기간에 일자리를 창출하고 장기

적인 성장을 추구하면서 기후변화에도 대응하려고 한다”면서 “브로드웨이 지하철 프로젝트는 새로운 교통 옵션을 밴쿠버의 가장 바쁜 구간에 제공할 것 이다. 이로써 교통체증을 줄이고 공기 오염도 감소 시키게 된다”고 배경을 설명했다. 프로젝트 구간 정지작업으로 일부 빌딩은 허물 어질 전망이다. 6개의 정차역을 설치하기 위한 것. 처음으로 정지작업을 할 빌딩으로는 이스트 브로 드웨이의 100블록과 메인 스트리트의 2500블록

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뉴스

Feb 5, 2021

ICBC, BC 운전자에 평균 190달러 리베이트 작년 4월~9월 기준 가입자…3월부터 체크 발송 BC주민들이 ICBC로부터 리베이트를 받게 된다. 정부가 예상한 금액은 평균 190달러로 올 봄에 시 행될 예정이다. 주 정부는 최근 ‘코로나 19 ICBC 고객 리베이트’ 세부 조치를 발표했다. 코로나 19 팬데믹이 시작되 면서 각종 차량 사고와 비용이 줄어들면서 생긴 절 약분 6억 달러를 돌려 주겠다는 것. 존 호건 수상은 “우리의 임무는 BC주민들의 삶을 좀더 살 수 있도 록 만드는 것이다. 여기에는 ICBC에 관련된 소득을 주민들에게 돌려주는 것도 포함된다”면서 “체크가 곧 메일로 발송된다”고 설명했다. 이 자료에 따르면 지난 2020-21회계연도가 시

작되면서 ICBC는 이전보다 적은 자동차 충돌 및 추 돌 사고와 클레임 비용 감소가 이어졌다. 결과적으 로 예상보다 많은 수입이 생긴 것이다. 해당 수익 은 프리미엄 보험료를 낮춘 비용 등으로 상쇄되기 도 했다. 마이크 판워스 공공안전부 장관은 “주민들의 운 전행동이 팬데믹 기간 동안 바뀌었다. 집에 좀더 가 까이 위치하고 도로 위로 잘 나오지 않았다”면서 “ 팬데믹 관련 전면적 혜택을 평가하면서 우리는 상 당한 금액의 리베이트를 BC주 운전자들에게 돌려 주기로 했다”고 설명했다. 대부분 ICBC 고객들 가운데 지난 4월 1~9월 30

일 사이 가입자들이 자격 대상이 다. 해당 리베이트 금액은 이 기간 동안 커버리지에 기반으로 한다. 여기에는 거리 기반 정책이나 단기 정책 고객 등이 제외된다. 해당 고 객들의 프리미엄은 이미 낮은 사용 량에 기반 반영돼 있기 때문이다. ICBC는 오는 3월 중순부터 리베이트 체크를 메일로 발송 한다. 해당 체크는 1회성으로서 기존에 발표한 ‘강화된 케어 커 버’(Enhanced Care Coverage)’ 시스템과는 별도이다. <사진=BC주 제공>

코로나 19 위반 티켓 식품 주류 업체 28곳 BC주, 작년 8월~1월 사이 모두 806건 부과해 개인 위반자 637명에게도 230달러 범칙금 등 정부의 비상 사태가 다시 연장됐다. 백신 공급 에도 변종 바이러스의 빠른 확산세 때문에 한동안 이 같은 비상조치는 계속 이어질 것으로도 전망되 고 있다.

BC주 정부는 최근 주 비상사태(State of Emergency)를 오는 2월 16일까지 연장하기로 했다. 정 부 직원들이 관련 필수 조치를 취함으로써 BC주를 안전하게 유지하고 코로나 19 발발에 대한 즉각적

인 관리를 하기 위한 것이다. 게다가 정부는 슈퍼볼 등 관련 집회도 금지하는 등 강경 조치를 취하고 있 다. 존 호건 수상은 “우리는 정상적인 생활로 복귀하 고 싶다. 그렇지만 우리의 확진자 수는 좀더 주의하 지 않는다면 오를 수 밖에 없다”면서 “우리는 준비 를 잘 하고 있지만 전세계적으로 볼 때 코로나 19 케

이스는 우리 주의 의료 시스템을 위험에 빠트릴 수 있다. 따라서 우리는 확산세를 꺾을 수 있을 때까 지 현행 방안을 유지해야 한다”고 배경을 설명했다. 이에 앞서 BC주는 지난 8월 21일부터 2021년 1 월 29일 사이 주 전역에서 모두 806건의 보건안전 조치 위반 티켓을 발부했다. 141건은 2300달러짜 리 티켓도 보건당국의 명령을 무시한 각종 모임과 이벤트를 조직한 오너들에게 부과됐다. 또 다른 28 장의 2300불짜리 위반 범칙금은 보건 당국의 식품 및 주류 서비스 명령 위반자에게 부과됐다. 230달 러짜리 개인에게 부과된 티켓 도 637건에 이른다. 법 집행관 의 지시에 불응한 범칙금이다. 덧붙여 팬데믹이 시작된 이후 경찰은 90장의 위반 티 켓을 개별 위반자들에게 부과 했다. 전체 금액으로 보면 9만 8000여 달러에 이른다. 워크 세이프BC(WorkSafeBC)에 서 직장을 상대로 실시한 인 스펙션만 2만 1000여 건에 이른다.

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현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

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코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 2년반전에 셑업한 새 식당. 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션( 2달 free rent 남아 있음 ). 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

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Orange Julius(화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트)

$150,000

현 오너 12년째 운영중. Rent:$2,553+GST. 2020년 3월에 5년 재 계약 완료. 현 오너 한분이 직원 두분과 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 (40시간). 오너 한분이 직원 두분과 운영하면서 가져가는 년 순수익 $53,569(2019년). $70,598(2018년) $57,559(2017년) 작년 12월(2019년)에 Winners 매장 오픈으로 더욱 바쁜 쇼핑 센터로 자리 매김함. 로얄티 6%. 단골 고객 많음. 백프로 풀 트레이닝 시켜 드림

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$99,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

소형견 그루밍 비지니스

$158,000

현 오너 8년째 운영중. 많은 고정 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라인 리뷰. 손님 비중: 로컬 손님 95프로 , 한국 손님 5프로. 소형견들만 받고 있음. 630 스퀘어피트. 렌트비 :$2,500 . 리스 4년+5년. 코로나에도 크게 타격 안받음. 50프로 현찰. 오후 5시 마감. 현 오너 한분이 운영중이시며 년 순수익 $85,000이상. 고양이와 대형견을 받으면 매출은 더 올라갈수 있음.

현금 자동 출납기 비지니스 (년 수익 $67,000)

$199,000

현금 자동 출납기 비지니스 지분 매매 년 소득 $67,335(2019년). 현 셀러분은 11년째 운영중 . 아주 쉬운 운영. 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크 샵등등. 매입 금액외에 출납기에 배치될 운영자금도 있으셔야 합니다. 이런 쉬운 비지니스 흔치 않습니다. 코로나 유행에도 불구하고 안정적으로 운영중.

바틀 데포+셀프 세차장 (Valemount ,BC) $529,000 밴쿠버에서 차로 7시반 반거리, (건물포함) 매매가 $529,000 ( 대지 19,819 스퀘어피트+ 건물 2,900 스퀘어피트) 벨마운트에 위치한 독점 바틀 데포와 셀프 세차장(둘다 독점. BDL 라이센스 보유. 물량 90만개+ 맥주 백만개, 주 4일 오픈 ( 수,목,금,토). (일요일,월요일,화요일 휴무) 2019년 순수익 : $112,694

노래방 매매(써리 길포드)

$129,000

현 오너 13년째 운영중. 탄탄한 단골 손님들. 오픈 오후 5시부터 새벽 1시까지. 매우 깨끗하고 쾌적한 노래방입니다. 7개의 룸과 리셉션 공간. 두개의 화장실. 넓은 주차 공간. 꾸준한 신곡 업데이트( 금영 노래방에서 지원). 현 오너분이 혼자 운영하시면서 년 수입 4만불 (2019년). 젊으신 분들이 인수 하셔서 엑티브하게 비지니스 하시면 더 높은 수익 창출이 기대됩니다.

Feb 5, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 브런치 식당 (커머셜 드라이브)

$99,000

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000 오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

밴쿠버 코너 커피숍

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

화이트락 바틀데포 (밴쿠버내 TOP3)

3.5M (쉐어(회사)매매)

건물 불포함, 밴쿠버 바틀 데포의 Top 3중 한곳. 현 오너 2004년부터 현재까지 운영. 픽업 없고 손님들의 수준이 매우 높음. 일반 바틀 데포가 아닌 하나의 기업입니다. 크기 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비: 1 Bailer(압착기). 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 현 오너께서 오래된 매니저 두분과 안정된 종업원들로 운영중이며 장기적으로 대대 손손 운영할수 있는 기업 형태의 비즈니스 . 2019년 총 수익 53만 3천불. 경비 제외한 순수익 35만불 (투자 대비 10% 수익) 주변에 많은 인구가 지속적으로 유입이 되고 있고 내년부터 우유 제품 수거가 시작되기에 더 높은 수익 창줄 기대. 산업지역에 위치해 넓은 주차공간. 2021년 2월 우유제품 시작. 24가에 수많은 주택가 형성중. 페유,자동차 소비부품 수거. 철저한 보안 시스템 CCTV 35대.

수익 상가 유닛 (노스 밴쿠버)(한인 미용실 세입자)

$838,000

오래된 유명 한인 미용실이 세입자 1,039 스퀘어피트. 3개의 지정 파킹. 세입자가 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불(월 2,500불). 2년마다 인상.

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

스시-다운 타운 푸드 코트

$150,000

렌트 $3.218+GST(창고 포함) 다운 타운 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집 현 오너 7년째 운영중, 롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비 ( 후드 없음). 영업 시간 월-토 오전 10시부터 오후 6시 ( 일요일 ,공휴일 휴무). 저렴한 렌트비, 유명 빌딩 푸드 코트내 독점 일식집. 일식 경험 있으신분 연락 주세요.

랭리 쇼핑몰 푸드 코트 비지니스(순수익 208,583)

$188,000

매우 바쁜 푸드 코트 비지니스 (랭리 윌로우 브룩 쇼핑 센터). Thai Express 체인점. 본사에서 백프로 트레이닝. 순수익 2017 $166,131 / 2018 $159,099 / 2019 $208,583 . 2019년부터 skip the dish 배달 서비스 시작. 현 오너 부부께서 4명의 직원과 함께 운영중. 오픈 시간은 쇼핑 몰 시간과 같습니다. 남편분 근무 시간 주 6일 근무. 아내분은 일주일에 10시간정도만 근무 합니다. 매우 바쁜 비지니스 입니다. 백프로 트레이닝 해드립니다.

코인 빨래방 (현 오너 13년째,년순수익 $45,000)

$99,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 계획. 장비: 더블 12개, 트리플 1개.맥시 2개. 드라이어 12개. 장비 상태 양호. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 19년 년 순수익 $45,000. 오너 한분이 운영 가능한 비지니스 입니다.

치킨 전문점 (같은 몰에 스시집 없음)

$178,000

코퀴틀람 센터 인근에 있는 치킨 전문점 ( 모든 레서피 전수) 일식당으로 변경하거나 혹은 치킨과 롤을 같이 판매하는 치킨 & 롤 식당하기 적합. 48석. 1408 스퀘어피트 리스 3+3년. 렌트: $5,185+gst 풀 커머셜 키친 + 워킹 쿨러. 영업 주중 오후 4시부터 12시까지 (일요일은 오후 4시부터 11시까지)

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

모텔 (Dawson Creek) (건물 포함)

$1,780,000

모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

커뮤니티

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Feb 5, 2021

BC주에도 변종 바이러스 18건 확인돼 UK 변종 14건은 모두 여행 관련, 남아프리카는 ‘조사중’ 전세계적으로 변이 바이러스가 큰 주목을 받고 있다. 지금까지는 전파력이 강하다는 종류와 항체 형성을 더욱 억제하는 종류 등 특징도 다양한 상태 이다. 그런데 캐나다에서 하나 둘씩 발견되던 변이 바이러스가 최근 BC주에서도 7건이 확인, 보건당 국이 긴장하고 있다. BC보건 당국에 따르면 최근 주말 동안 확진자 수는 1158명으로 나타났다. 여기에는 대규모 발생 지역에 관련된 확진자도 있어 전체적으로 BC주 확

진자는 6만 7000여 명으로 늘어났다. 이로써 현 재 BC주 관내에는 4134건의 액티브 케이스가 있 고 289명이 병원에 입원한 가운데 79명이 중환자 실에서 치료를 받고 있다. 덧붙여 전체적으로 7000 여 명의 액티브 케이스가 보건 당국의 모니터링을 받고 있는 상황. 보건 당국은 “지난 마지막 보고 이 후 우리는 밴쿠버 코스털 헬스 권역에서 295건이 신규 케이스가, 프레이저 헬스 권역에서 493건이 내륙 인테리어 헬스에서 194건이, 북부의 노던 헬

스 권역에서 98건이 새롭게 드러났다”면서 “캐나 다가 아닌 해외 거주자 사이에서는 신규 케이스 가 없다”고 설명했다. 또 최근까지 백신을 접종 받 은 주민은 13만 8000여 명이 이른다. 사망자 수 는 21명이 늘어 전체적으로 1210명이 사망했다. 주목할 부분은 지금까지 확인된 변종 바이러 스가 모두 18건이라는 점이다. 14건의 UK 변이 바이러스와 4건의 남아프리카 변이 바이러스가 있다. 보건 당국에 따르면 변이 바이러스는 전파 속도가 전세계적으로 빠르게 진행되고 있 음을 보여준다. 게다 가 14건의 UK 변이 바 이러스는 모두 해외 여 행자들과 접촉했거나 해외에서 여행을 한 후 에 귀국한 케이스였다 는 것. 그렇지만 남아프 리카 변이 바이러스의

경찰 사칭 남성 2명, 노인 여성 폭력 경찰을 사칭하는 남성 2명이 여성 노인을 공격, 경찰이 수사에 나섰다.

밴쿠버 경찰청(VPD)에 따르면 사건은 최근 일 요일 오전 밴쿠버 웨스트 사이드의 퀸 엘리자베스

일식당을 운영했던 장사를 아는 리얼터

필립 부동산 현재�매물

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일식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버

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디저트 카페 Dawson St 버나비

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일식당 University Dr 써리

단독주택 61 Ave 써리

콘도 Guildford Way 포트무디

콘도 203 st 랭리

파크 인근 주택가에서 발생했다. 이날 오전 6시 이 후 2명의 남성은 경찰을 사칭한 후 집 안에 머물고 있는 70대 노인 여성에게 폭력을 가한 것. 이에 따 라 경찰은 주민들에게도 주변을 조심하고 경각심을 갖도록 촉구하고 나섰다. 사건 발생 당시 혼자 머 물고 있던 여성은 폭력을 당한 후 친구에게 연락, 경찰에게 신고한 것으로 알려졌다. 또 이후 병원으 로 후송됐으나 생명이 위독한 정도는 아닌 것으로 알려졌다. 밴쿠버 경찰청의 스티브 애디슨 경찰은 “이번 사 건은 끔직하고 심히 충격적이다. 취약한 노인에게 는 생명이 위험할 수 있었다”면서 “우리는 아직 누 가 왜 이런 행위를 했는지 알지 못한다. 좀더 많은

경우에는 4건 가운데 3건이 여행과 관련이 없어 정 부 당국이 조사를 진행하고 있다. 보건 당국은 “이로써 우리가 생각해야 할 부분 은 어떤 규모의 모임이든지, 집이든 아니든, 위험이 높고 여행은 지금 당장은 해서는 안된다는 점이다. 슈퍼볼, 신년 행사, 패밀리 데이 등이 있으므로 우리 는 더욱 안전하게 행사를 보내야 한다”고 설명했다. <사진=BC주 제공>

정보가 필요하다”고 설명했다. 사고 발생 이후 피해 노인은 집 안에서 5, 6시간 동안 부상을 당한 채 혼 자 있었다는 것. 현재 경찰은 두 명의 용의자를 찾고 있다. 한 명 은 백인으로 6피트 키에, 갈색의 긴 수염을 하고 있 었고 몸집은 보통 수준이다. 연령대는 30대~40대 사이로 추측된다. 두 번째 용의자는 원주민 또는 히 스패틱계통으로 추정된다. 키 6피트에 몸집이 크 고, 머리숱이 벗겨진 게 특징이다. 경찰은 두 번째 용의자가 30대~50대로 추정하고 있다. 덧붙여 시티브 애디슨 경찰은 “모든 밴쿠버 경찰 청 소속 경찰들은 유니폼을 입고 있거나 민간 사복 을 입고 있든 개인 경찰 배지와 ID카드와 개인 식별 번호를 갖고 있다”면서 “만약 경찰인지를 의심하게 된다면 밴쿠버 경찰청 비긴급 전화로 문의해서 확 인하면 된다”고 설명했다.

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Feb 5, 2021

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토론토 뉴스

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Feb 5, 2021

토론토 콘도 가격. 임대료 동반 하락. 세입자 모시기 경쟁 토론토의 콘도 아파트 가격과 임대료가 작년 4 분기에 동반 하락했다. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 투자 자들이 임대목적으로 사용하던 콘도 아파트를 팔 아 치우면서, 전형적인 구매자 우위 시장이 펼쳐졌

건축과 도시계획을 전공한 필자의 눈에는 작 금의 코로나바이러스 재확산으로 인간의 생활과 행동양식이 송두리째 바뀔 모습이 훤히 보인다. 제 일 먼저 나타날 변화는 선호했던 주거공간의 위치 와 형태일 것이다. 이는 기존 인간생활과 행동양식 의 페러다임 자체가 바뀔 수 밖에 없기 때문으로 당연시했던 대면활동위주의 생활이 비대면으로 바뀌면서 나타나는 변화일 수밖에 없다. 이러한 변화는 부동산에서도 최고의 관심사 일 수 밖에 없는 것이 앞으로 바뀔 주거공간의 트 렌드가 바뀌는 것으로 제대로 알아야 미리 대처 도 할 수 있고 또한 투자도 할 수 있기 때문이다. 이 렇게 비대면 중심의 사회로 변하게 되면 우선 콘도 나 아파트보다는 타운하우스나 세미나 단독주택 을 선호하게 될 것이다. 콘도나 아파트는 선호하는 한정된 위치에 가 능한 많은 사람들을 수용하기 위하여 고층으로 여 러 유닛을 쌓아 만든 다세대 주거형태로 설계된 것

다. 특히, 이 기간 토론토시에서는 세입자 모시기 경쟁이 치열했다. 월세가 큰폭으로 하락하면서 콘 도 투자자들이 모기지와 재산세에 부담을 느껴 처 분에 나선 것이다. 이에 토론토시의

콘도 아파트 평균가격은 64만4,044달러로 전년 대비 2.4% 떨어졌다. 이 지역에서 이뤄진 거래가 4,355채로 광역토론토(GTA) 전체의 68%나 차지 했다. GTA 평균가격은 61만44달러로 전년 동기대 비 1.1% 소폭 하락에 그쳤다. TRREB에 따르면 이 기간 MLS를 통한 GTA 콘

코로나19가 만든 주거공간의 변화(2) 이다. 이렇다 보니 바이러스감염의 확산이 용이한 콘도의 공동시설을 쓰는데 있어 제한이 있을 수 밖에 없다. 엘리베이터를 이용하려고 해도 동시 이용자 수의 제한으로 기다리는 시간이 늘어나 주거출입 에 제약이 생기게 마련이고, 실내에 마련된 GYM 같은 운동할 수 있는 공간도 감염 전파에 취약하 기에 사용을 할 수가 없게 된다. 게다가 발코니나 테라스도 없는 유닛의 경우에는 감옥이 따로 없 을 것이다. 또한 자택근무나 사이버 강의로 인하여 주거 공간이 더 이상 직장이나 학교에 가까울 필요가 없어 도심의 복잡한 공간에서 생활할 필요가 없 어지면서 인구밀도가 높은 고층의 좁은 콘도나 아 파트보다는 인구밀도가 낮고 넓게 분산되는 저층

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의 주택에서 생활하는 것을 선호하게 될 것은 당 연하다. 주택의 경우, 아침에 일어나 커피나 차를 마실 수 있는 마당이나 테라스가 있어 작더라도 바람을 쐬면서 땅을 밟고 걸을 수 있어 답답하지 않을 것 인데 그렇지 못한 콘도의 경우, 비대면 생활을 준 수해야 하는 지금, 우울증이 생기기 딱 좋은 환경 이 될 것이다. 시대를 걸쳐 주거공간의 1차적인 기능은 안전 에 있었다. 기후와 맹수를 피할 수 있는 도피처에 서 시간이 지나면서 적의 침입을 막기 위한 튼튼 한 구조가 요구되었고 이제는 효과적인 사회적 격 리기능까지도 가능한 주거공간이 필요하게 되었 다. 코로나바이러스로 다시 주거공간의 구조적인 변화가 시작되었다. 기존의 휴식과 취침기능이 주

도 아파트 판매는 6,469채로 20.7% 증가했다. 그 러나 신규 매물이 전년 대비 91.9% 늘고, 시장의 매물(Active listing)이 158.7% 급증하면서 구매 자에게 더 많은 선택과 협상력을 제공했다. 이 기간 GTA의 렌트 리스팅은 3만3,280채로 전년보다 132% 폭증했으며, 이중 1만2584채가 임대돼 전년보다 86.3% 증가했다. 1베드룸 월세가 1,845 달러로 16.5 %, 2베드룸은 2,453달러로 14.5% 각각 급락했다. TRREB은 “코로나가 관광 및 단 기임대 시장에 미친 여파로 인해 투 자자들이 유닛을 장기임대로 돌렸 고, 그 결과 세입자에게 선택의 폭 이 넓어져 월세가 하락했다”고 설 명했다.

된 주거공간에서 사회생활까지 담아내는 주거공 간으로 말이다. 주거공간 중에 대면의 출발점인 현관의 구조 와 기능에 조만간 큰 변화가 일어날 것이다. 인터넷 쇼핑의 증가로 인하여 배송되는 물품이나 식품을 쉽고 비대면으로 안전하게 받을 수 있는 장치를 추 가하는 방향으로 변화가 요구되면서 기존의 현관 공간보다도 넓어지게 될 것이다. 게다가 요즘 유행 중인 무선초인종 캠코더 (Wireless Door Bell Camcorder)가 현관의 필수 장치가 되어 방문자나 배달원과의 소통이 가능하 도록 만들어 안전한 비대면 생활을 돕게 될 것이 다. (다음 호에 계속) 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

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한국 뉴스

Feb 5, 2021

생애 첫 주택구매자는 누구일까… 주택 장만은 삶에서 큰 부분을 차지하는 투자처 이다. 그만큼 생애 첫 주택 구매자들에게는 감회가 남다를 수 밖에 없다.

서울 연구원의 최근 조사에 따르면 서울에서 생 애 처음으로 주택을 마련한 사람들의 절반은 30대 로 나타났다. 주목할 부분은 1년 전과 비교할 때 그 비중이 60%나 더 늘어났다는 점이다. 게다가 10명 중 3명은 집합건물을 구매 했다. 구체적으로 2020년 서울 소재 부동 산을 생애 처음으로 매수한 사람은 9만 7천 명으로 전년 대비 48.7% 증가했다. 생애 첫 부동산 매수자는 전체 부동산 매 수자의 28.8%를 차지하고, 생애 첫 부 동산(집합건물, 토지, 건물) 매수 10건 중 9건이 아파트를 포함한 집합건물이다. 또 생애 첫 부동산을 마련한 사람 절 반은 30대로 나타났다. 2020년 서울 집 합건물을 생애 처음으로 매수한 사람은 30대가 절반에 달하고, 그 다음은 40 대(20.3%), 19~29세 (14.6%) 순이다. 특

히 19~29세와 30대는 전년 대비 각각 68.3%, 59.5% 증가해 젊은 층에서 생애 첫 부동산 매수가 급격하게 증가했다. 30대는 생애 첫 부동산 매수 지 역으로 관악구, 중랑구, 구로구 선호했다. 집합건물 을 생애 처음으로 매수한 지역은 2016년~2018년

엔 강서구, 2019년은 구로구, 2020년은 강동구가 가장 많았다. 2020년 주요 매수층의 선호 지역은 20대는 노원구, 서대문구, 동작구, 30대는 관악구, 중랑구, 구로구, 40대는 강동구, 중랑구, 관악구 등 이다. <사진=서울 연구원 제공>

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전국 미분양 주택 지속적 감소곡선 전국적으로 미분양이 줄어들고 있 다. 지난해 마지막을 기록하는 12월 실 적에서도 전월대비 감소세를 기록한 것 으로 파악되고 있다. 국토교통부에 따르면 작년 12월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 19,005 호로 집계되었으며, 전월(23,620호) 대비 19.5%(4,615호) 감소했다. 수도권은 2,131호로 전월(3,183 호) 대비 33.1%(1,052호), 지방 은 16,874호로 전월(20,437호) 대

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비 17.4%(3,563호) 각각 감소한 것 으로 나타났다. 준공 후 미분양은 12,006호로 전월(14,060호) 대비 14.6%(2,054호) 감소한 것으로 나타 났다. 규모 별로 전체 미분양 물량을 보 면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 700호 로 전월(1,016호) 대비 31.1%(316호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 18,305호로 전월(22,604호) 대비 19.0%(4,299 호) 감소한 것으로 나타났다.

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•Land : 11.3 Acres •Zoning: Mobile Home Park. •Site: 64 Mobile Home Pads (Full) •Services: City water, City Sewer, Electricity, Paved street. •Asking price: $ 6,400,000

Mobile Home Park, BC $11,500,000

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•Land: 13.79 acres •Units: 122 units •Zoning: Mobile Home Park •Site: 121 units plus House •Service: City water, city sewer, Electricity, paved street •Asking price: $11,500,000

부동산 투자 및 관리 컨설팅 주택매매

농지매매

다세대 주택 개발용 토지 매매

다세대 주택과 상가 복합 개발용 토지 매매

상업용 부동산 (상가, 사업체와 건물, RV 및 모바일홈팍 등) 매매, 관리, 사업성 분석

칼럼

Feb 5, 2021

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콘도거주자들의 불만사항들(12) (지난 호에 이어) 12. 콘도의 회의운영(Meetings)에 대한 불만( 계속) 콘도유닛소유주들 중에는 콘도법인의 각종 회 의운영과 관련하여 불만을 가지는 경우가 있습니 다. 매년 열리는 연차총회(annual general meeting; AGM)에 올릴 안건을 제안해도 이사회에서 거 부하는 사례가 있고, 콘도규정(By-law)을 바꿀 때 도 회의 중에 이에 대한 충분히 토의할 시간을 주지 않아 불만인 경우도 있습니다. 또한 이사회 멤버들이 회의를 진행하면서 고압 적인 태도를 보이거나 회의에 참석한 유닛소유주들 의 의견을 경청해주지 않아 불만스러워 하기도 합 니다.

한편 이사회 회의에는 이사회 멤버들만이 참여 하여 콘도법인의 운영에 관한 의사결정을 합니다 만, 이러한 의사결정과정에서 콘도유닛소유주들이 소외된 느낌을 받는 경우도 있습니다. 또한 이사회에서 연차총회나 임시특별총회에 참석하지 못하는 유닛소유주들로부터 대리투표위 임장(proxy form)을 받아 회의개최 정족수나 회의 안건 의결정족수를 채워 자신들이 의도하는 방향 으로 의사결정을 해버리는 경우도 있습니다. 이처럼 회의운영과정이나 표결절차에 대해 불 만을 가진 콘도소유주들은, 콘도법인 운영이 결국 몇몇 이사회 멤버들에 의해 좌지우지 되는 것은 건 전한 운영방식이 아니라는 생각을 갖고 있습니다. 온타리오주 콘도법(Condominium Act, 1998)

48/01)에 따라 보장된 콘도서류열람 또는 복사신 청(the Request for Records form)을 하여 회의록 (Meeting Minutes)에 적힌 내용을 살펴봄으로써 이사회에서 어떤 논의가 있었고, 어떻게 의사결정 이 이루어졌는지 확인할 수 있습니다. 콘도법인의 이사회는 30일 이내에 콘도관계법 에서 정한 답변양식(the Board’s Response to Request for Records form)을 신청인에게 보내주어 야 합니다. 다만, 콘도법인에 고용된 종업원과 유닛 소유주들의 개인적인 정보(personal information) 또는 진행중인 소송사건이나 보험조사 등의 민감한 내용에 대해서는 이러한 기록물 접근권이 허용되 지 않고 있습니다. 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식'

제56조에 따르면, 각 콘도법인은 콘도 규정(Bylaw)에 이러한 회의운영 전반(소집절차, 참석대상, 안건발의, 토의과정, 투표방식, 의결기준 등)에 대해 자세히 정해둘 수 있습니다. 다만, 그 내용이 콘도법 에서 정한 범주를 벗어나면 안됩니다. 따라서 콘도유닛소유주들의 총회에 참석하기 전에 이러한 회의운영관련 규정을 살펴보아야 자신 의 이익을 지킬 수 있습니다. 통상적인 콘도규정에 따르면 콘도이사회 회의 에는 콘도유닛소유주가 참석하는 경우가 거의 없 습니다. 하지만, 이사회에서 이루어지는 의사결정이나 그 과정에 불만이 있는 콘도유닛소유주는 콘도관 계법(콘도법의 하위규정인 Ontario Regulation

코로나가 바꾼 세상과 주택시장의 변화(1) 1. 올해 집값에 대한 전망 새해 주택시장 전망을 보면 서로 다른 예측이 나옵니다. Financial Post는 Fitch사의 전망을 인 용하면서 올해 중에 캐나다의 집값이 약 5% 하 락할 것이라고 하였으며, Toronto Star는 캐나다 부동산협회(CREA)의 자료를 바탕으로 올해 캐 나다의 집값이 평균 약 9% 정도 상승할 것이라 고 보도했습니다. 국제신용평가기관인 Moody’s 사는 올해 3분기까지는 캐나다 집값이 약간 빠지 다가 4분기부터 다시 오름세로 돌아설 것으로 보 고 있습니다. 작년에 캐나다의 집값이 지역에 따라 약 9~18%의 하락을 예측했다가 체면을 구긴 바 있 는 캐나다연방주택금융공사(CMHC)는, 올해도

집값이 하락하다가 토론토, 오타와, 몬트리올은 빠른 회복세로 돌아서고, 밴쿠버, 애드먼튼, 캘거 리는 더디게 회복할 것으로 전망합니다. 광역토론토지역(GTA)의 주택가격 전망을 보면, 리맥스(RE/MAX)가 약 6% 정도의 상승 을 점치며, 로얄르페이지(Royal Lepage)도 약 5.75% 상승할 것으로 내다보고 있습니다. 다만, 콘도는 올해 초에 약간의 하락세를 보이다가 하 반기 이후에 소폭의 가격회복을 보일 것으로 예 측하고 있습니다. 이와 같이 서로 다른 집값 전망을 내놓는 것 을 보면, 그만큼 향후의 변동성을 예측하는 것 이 간단하지 않음을 보여줍니다. 대체로 금융기 관의 경제분석가(economist)들은 부동산시장

의 거래자료와 함께 각종 사회경제지표들을 이 용하여 통계적으로 예측하는데, 경제성장률, 인 플레이션, 모기지 이자율, 실업률, 소득수준, 임 금상승률, 산업활동지표, 이민자 증감, 연령별 인 구구조, 주택신축공급량, 정부의 부동산정책 등 을 살펴봅니다. 하지만 지난 10여 년의 예측치를 되돌아보면 현실과 맞지 않은 경우가 많았습니다. 부동산중 개회사들도 매년 주택시장가격동향을 발표합니 다만, 각종 사회경제지표들 보다는 소속 중개인 들에게 설문조사를 하여 그 응답결과를 바탕으 로 주택시장의 온도를 감지하여 예측에 반영하 기도 합니다. 주택구입자들 중에는 이러한 집값 예상자료를 믿고 집값이 내리기만을 몇 년간 기

홍미숙의 홈스테이징

다리다가 계속 오르기만 한 집을 몇 년 후에야 높 은 가격에 구입할 수 밖에 없었던 사례도 많습니 다. 일생 중 몇 번 안되는 중요한 이재활동인 주택 매매를 결정할 때, 누구의 의견을 참고하여 구입 또는 매각시점을 정하는가에 따라 결과는 큰 차 이를 보입니다. 지난 수년간 발표된 집값 전망자료를 인터넷 에서 찾아보고, 이를 실제 주택시장의 결과와 비 교해보면 신뢰도수준을 판단할 수 있습니다. 올 해는 아직도 끝나지 않은 코로나사태가 어떤 방 향으로 전개되는지에 따라 시장은 크게 영향을 받게 되므로 집값 전망자료에 대한 신뢰도는 예 년보다 낮을 것으로 보입니다. (다음 호에 계속) 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식'

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

과소평가 과대평가 일을 하다 보면 자신이 소유한 가구나 장식품, 액자 등의 물건을 과소평가하는 사람들을 종종 만 난다. 늘 사용하던 가구이고 항상 보던 물건이라 너 무나도 익숙해서 별로 고급스러워 보이지도 않고 대수롭지 않으며, 심지어 하찮다고 생각하는 때도 있다. 너무 낡았거나 옛날 스타일이라서, 또는 너무 값싼 것이라는 이유 등으로 소파와 식탁을 모두 치 우고 스테이징 가구로 채우길 원하기도 하는데, 가 구나 소품이 많이 들어 갈수록 스테이징 비용은 당 연히 올라간다. 그리하여 부담스러운 비용 때문에, 더러는 넓어 보이게 한다는 얄궂은 명목을 내세우며 소파와 식 탁을 모두 치우고 리빙룸과 다이닝룸을 텅 비운 채 쇼잉을 하기도 한다. 때로는 이렇게 자신의 물건 을 과소평가하는 경우 미리 모두 포장해서 박스에 넣어두고 스테이징 소품으로 채워지기를 원하거나, 행여 자신의 값싼 액자를 스테이징에 그대로 사용

할 때에는 ‘그건 달러스토어에서 산 싸구려인데요.’ 하며 불편한 마음을 드러낸다. 반대로 과대평가하 는 사람들도 많다. 유명 브랜드의 디자이너 소파셋 트를 리빙룸 가득 들여놓고 이거면 됐지, 무엇이 문 제냐는 표정을 짓는다. 큰 사이즈의 소파 때문에 공간이 좁아 보이므로 그 중 하나는 치웠으면 좋겠 다고 하면 대부분 ‘셋트인데 어느 것을 치우느냐, 디 자이너가 우리 집에 맞춰서 색깔이나 스타일까지 모두 골라준 건데 무슨 소리냐?’라며 이해할 수 없 다는 표정을 짓는다. 또는 사이즈나 스타일이 콘도에 전혀 어울리 지 않는 커다란 가죽소파를 치우라고 하면 대뜸 ‘ 이건 만 불짜리인데,’라며 비싼 가격을 내세우고 불 만을 표시한다. 옛날식의 꽃무늬 바닥 러그를 치 우는 게 좋겠다고 하면 10년 전에 수 천불을 주고 산 최고급제품인데 어디가 어때서 치우냐며 화를 내기도 한다. 스테이징에서 중요한 것은 싸면 싼 대로, 비싸

면 비싼 대로의 얼마짜리 가격이 아니며, 나에게 얼 마나 귀한 물건인가도 아니고, only one of kind의 세상에서 단 하나라는 희귀성도 아니다. 바로 아무 리 강조해도 지나치지 않은, 전체적인 조화로움이 다. 전체적으로 색상이나 스타일 및 공간배치에 어 울리면 달러숍 액자라도 훌륭히 한 몫을 할 수 있으 며, 아무리 비싸고 귀한 조각이나 의미있는 소중한 물건이라도 어울리지 않으면 치워야 한다. 대다수 의 많은 사람들은 자신의 물건이 스테이징에 쓰일 경우 ‘어머나 얘가 뽑혔네요.’ 하며 반가워 한다. 자 신의 물건도 괜찮은 편이며 중요한 일에 한 몫을 하 니 흐뭇하다는 것이다. 백인이나 다른 민족이 경영하는 스테이징 업체 는 집 안에 있는 기존의 가구 등 모든 것을 치워줄 것을 요구한다. 그리고 그들 회사의 가구와 물품으 로 꾸미는데, 나의 개인소견으로는 이용할 수 있는 기존의 것에 자신의 소품을 더하고 빼서 아름다운

공간을 만들어내는 것이 오히려 전문가답다고 생 각한다. 스테이징에 사용하는 가구와 소품은 소수 의 몇몇 고가 품목을 제외하고 대체로 중간 가격대 의 것을 사용한다. 아주 싼 물건은 집을 값싸 보이 게 하므로 외면당하고, 아주 비싼 물건은 이윤을 남 겨야 하는 비즈니스의 기본원리에 맞지 않으며, 운 반시 파손이나 손실의 우려가 있으므로 제외된다. 그러므로 스테이징용 물건이 자신의 것보다 월 등히 고급스럽지도 않으며, 반대로 아주 질이 낮은 물건도 아닌 어느 집에서나 볼 수 있는 대중적인 것 들로서 다만 색상과 디자인이 약간 다를 뿐이다. 살고 있을 때 했던 가구배치와 공간장식은 집을 팔기 위해 내놓을 때에 다시 달라질 수 밖에 없으며, 이것은 집이라는 공간을 부각시키기 위함이지 내가 소유한 물건을 드러내려는 목적이 아니다. 그러므 로 스테이징에 쓰인 가구와 장식품의 가격이나 흔 하고 귀함에 치중하기보다는 집 안팎의 청소와 환 기에 열중하는 것이 오히려 보탬이 된다.

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Feb 5, 2021

코로나, 그 후 1년-바이러스보다 무서운 불평등 COVID-19, 팬데믹, 뉴노멀, 사회적 거리두기, 마스크, 진단키트, 확진자, 양성률, 치명률, 재택근 무, 언택트, 백신, 줌 미팅, 비상사태, 셧다운, 락다 운, 자가격리, 자택 대기령, 테이크아웃, 긴급재난지 원금, 온라인 오더, 장기요양원(LTC), 집콕, 코로나 블루…

코로나는 인류의 고정관념을 송두리째 뒤집어 놓았다. 그것은 한마디로 ‘비일상의 일상화’로 요약 된다. 이런 대전환 시기에 누구는 병에 걸려서 혹은 굶어서 죽어가는 반면 누구는 오히려 살을 찌우고 막대한 재산을 불리고 있다. 인간세상이 양극단으 로 치닫는 것이다.

기존에 존재하긴 했지만 일상생활에서 별로 쓰 이지 않거나 크게 주목받지 못하고 넘어갔던 말들 이 무수히 쏟아져 나왔고 또한 새삼 주목을 받았다.

코로나가 처음 시작됐을 때만 해도 그것은 잘 사는 나라나 못 사는 나라나, 혹은 부유층이나 빈 곤층이나 모두에게 똑같이 찾아오고 똑같은 피해 를 주는 줄 알았다. 하지만 시간이 흐를수록 그것 이 아니란 사실이 드러났다. 난국에 재빨리 적응해 가는 기득권층은 코로나 이전보다 더 많은 부(富) 를 축적해나가기 시작했다. 아예 가진 것이 없는 빈 곤계층은 정부의 알량한 지원금에 의존해 연명할 수밖에 없고 그동안 빈부격차는 더 벌어지게 됐다.

북새통을 이루던 거리와 상가는 텅텅 비고 출 근길 극심한 교통체증으로 짜증을 자아내던 도로 도 한산하다. 산책길에 사람이라도 만나면 무슨 징 그러운 짐승 피하듯 멀리서부터 한옆으로 비켜서 지나간다. 상인들은 장사가 안돼 죽을 지경이고 활 동적이던 사람이 집에만 틀어박혀 있다 보니 정신 적 스트레스가 이만저만이 아니다. 누굴 만나려도 마음대로 안된다. 친지의 장례식에도, 결혼식에도 갈 수가 없다. 일찍이 들어본 적이 없는 괴상한 바이러스가 언 론에 등장하기 시작한지 1년. 지난 1년은 가히 우 리들의 일상생활을 완전히 뒤바꾸어 놓았다. 우스 갯소리로 인류의 역사는 코로나 이전(B.C)과 이후 (A.C)로 나뉘어질 것이라고 한다. 그동안 당연시해 왔던 모든 것이 멈춰 서 버렸고 전혀 새로운 일상 에 점차 익숙해지고 있다. 집에 앉아 수업을 듣고 업무를 보고 밥반찬을 시켜먹을 줄, 전에는 상상이 나 했는가.

차피 인간은 갈수록 사악해질 수밖에 없다. 고생도 함께 하면 견딜만 하련만 한쪽에선 굶 어죽고 다른 한쪽에선 배가 부르다 못해 터져 죽을 판인 것이 문제다. 빈부 격차는 후진국일수록 더 크 게 벌어지고 있다. 인도의 부유층 가족이 백신을 먼 저 맞기 위해 플로리다로 향하는 경우가 그렇다. 이 들은 따뜻한 고급 휴양지에서 안락한 시간을 보낸 다. 가족 가운데 학생은 온라인으로 학교 수업을 소 화한다. 하지만 빈곤층 학생의 사정은 전혀 다르다. 이들에겐 컴퓨터가 없다. 학교에 갈 수 없고 원격 수업 참여 여력도 없는 아이들은 일터로 내몰린다. 각국의 실업자 대부분은 빈민이나 서민층에서 나온다. 반면 부자들의 지갑은 더욱 두툼해졌다. 백 신 확보도 국가간 빈익빈 부익부 현상이 두드러졌 다. 부자국가는 4배 이상 접종이 가능한 백신 물량 을 입도선매한 반면 저소득 국가들은 2024년 전까 지 기다려야 한다. 코로나 이후 경제회복 과정에서 선진국과 저개발국가 간 경제격차는 더 커질 것이 다. 코로나 대유행 이전 시대는 당분간 돌아오지 않 을 것이라는 전망은 현실이 됐다.

전 세계 코로나 확진자가 1억 명을 넘어섰다. 사 망자는 220만 명에 육박한다. 가장 큰 문제는 갈수 록 깊어지는 불평등 구조다. 바이러스보다 무서운 것이 바로 불평등이다. 코로나에 걸려 죽기 전에 배 곯아 죽게 생겼다는 서민들의 절규가 애달프다. 이 런 상황에서도 약삭 빠르게 행동하는 부류들은 뭉 칫돈을 긁어 모으고 있다.

코로나 소용돌이에 휘말려 사회적 불평등도 심 화했다. 극성을 부리는 소수인종에 대한 혐오와 차 별, 전염병보다 무섭다는 '인포데믹'(허위정보의 확 산)도 큰 문제로 꼽힌다.

짜장면 배달 서비스 정도로만 알았던 배달업종 이 이젠 버젓이 최고 산업의 위치에 올랐고 저임금 배달종사자들은 허기진 배를 움켜쥐고 거리를 누 비고 있다. 인간은 지금처럼 어려운 상황에서 살아 남기 위해 더 머리를 굴리고 남을 이용하려 든다. 어

코로나를 계기로 선진국의 민낯도 적나라하게 드러났다. 미국 같은 나라가 과연 선진국인지에 대

The name you can trust.

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한 의문이 제기됐다. 누적 확진자와 사망자가 가장 많은 나라가 미국이다. 매일 수천 명이 죽어나간다. 이래서 호황을 누리는 곳은 장례업소들이다. 트럼 프 같은 인간을 대통령으로 뽑은 그들의 죗값이다. 그에 비하면 캐나다는 잘 대처하는 편이다. 최 소한 국민들이 굶어죽게 내버려두지는 않겠다는 의지가 엿보인다. 백신 물량을 과다할 정도로 예약 한 것도 국가의 존재 의미를 새삼 되새기게 한다. 코로나 와중에 더욱 빛나는 눈물겨운 장면도 보았다. 토론토의 한인 장애우들이 사랑의 선물 바 구니를 꾸려 각 가정에 배달해주며 서로를 위로 격 려하는 모습에서 더 없는 인간애(人間愛)를 목격 한다. 더욱이 우리는 타국만리에서 이민생활을 하 는 사람들이다. 이럴 때일수록 서로를 보듬고 격려 해주는 동포애(同胞愛)가 절실하다. 가정에 머무는 시간이 많아지면서 새삼 가족 간 우애가 얼마나 소중한지를 깨달은 것도 코로나 가 준 교훈이랄 수 있다. 코로나가 언제 물러갈지 아무도 알 수 없으나 그 시기와 관계없이 앞으로 인류가 함께 살아가기 위해 새겨야 할 가장 큰 화두는 연대와 협력이 될 것이다. 조물주는 인류가 서로 돕고 협력하며 상 생(相生)하라고 이런 시련과 교훈을 동시에 던졌음 을 명심해야겠다. -이용우 칼럼

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Professional  Experienced and Trustworthy

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3452 Monmouth Avenue, Collingwood VE, $1,780,000 2,096 sqft / 5 bed + 2 baths

6505 Yew Street, S.W. Marine, Vancouver West, $2,776,800 2,533 sqft / 5 beds + 3 baths

3508 W 30th Avenue, Dunbar, Vancouver $3,500,000 2,450 sqft / 4 beds + 2 baths

2033 Boulevard Crescent, Boulevard, North Vancouver, $1,975,000 3,076 sqft / 5 beds + 2 baths

730 Westmoreland Crescent, Edgemont, North Vancouver, $2,750,000 1,877 sqft / 6 beds + 2 baths

4631 Caulfeild Drive, Caulfeild, West Vancouver, $2,690,000 3,694 sqft / 4 beds + 3 baths

560 Robin Hood Road, British Properties, West Vancouver, $4,980,000 6,274 sqsft / 6 beds + 5 baths

7435 Pandora Drive, Westridge, Burnaby, $1,925,000 4,567 sqft / 6 beds + 4 baths

8637 10th Avenue, The Crest, Burnaby $2,188,000 4,050 sqft / 7 beds + 6 baths

6389 Lochdale Street, Parkcrest, Burnaby, $2,639,000 4,307 sqft / 5 beds + 4 baths

2034 Ninth Avenue, Connaught Heights, NW, $1,899,000 3,745 sqft / 6 beds + 5 baths

7709 Granville Street, South Granville, Vancouver West, $4,180,000 2,041 sqft / 4 beds + 2 baths

Maple Ridge

644 Cypress Street, Central Coquitlam, $1,598,800 2,386 sqft / 5 beds + 3 baths

2208 Kelly Avenue, Central Poco, $1,850,000 2,578 sqft / 4 beds + 1 bath

59 Maple Drive, Heritage Woods, Port Moody, $1,939,900 2,572 sqft / 5 beds + 3 baths

313 Blue Mountain Street, Maillardville, Coquitlam, $2,300,000 3,657 sqft / 4 beds + 3 baths

16961 105a Avenue, Fraser Heights, Surrey, $1,599,000 4,184 sqft / 8 beds + 4 baths

16933 Greenway Drive, Fleetwood Tynehead, Surrey $2,150,000 5,214 sqft / 6 beds + 5 baths

3475 St. Anne Street, Glenwood, Poco, $2,299,750 5,940 sqft / 8 beds + 7 baths

4676 208a Street, Langley City, Langley $1,189,000 2,698 sqft / 5 beds + 3 baths

3188 167 Street, Grandview Surrey, $2,299,000 4,724 sqft / 5 beds + 4 baths

12771 McNutt Road, Northeast, Maple Ridge, $1,794,900 4,212 sqft / 5 beds + 4 baths

1652 135b Street, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey, $2,880,000 5,528 sqft / 5 beds + 5 baths

1171 Lee Street, White Rock, $3,280,000 6,635 sqft / 5 beds + 5 baths

칼럼

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Feb 5, 2021

BI법은 장애인, 노약자 지원법처럼 사랑을 나누는 법 하늘에 구멍이 뚫린 듯 함박눈이 펑펑 쏟아진 다. 마지막 칼럼이라는 아쉬움이 가슴에 몰아친다. ‘하늘이 무너져도 솟아날 구멍이 있다’는 제목으로 <한인뉴스 부동산캐나다>에 오랫동안 게재해온 장 정이 이제 중단된다. 오랜 여정이었다. 주로 화요일 새벽에 칼럼을 썼고, 지속되는 칼럼 굴레에서 벗어나고픈 때도 있었다. 5년전 로키산맥 트레킹시, 백두산 높이인 2,774M의 Big Beehive 정상 등정 후, 늦은 밤까지 동료와 덕담하며 술 한잔 하였다. 술기운과 피곤함으로 잠이 쏟아졌지만 내 려오는 눈꺼풀을 부여잡고 글을 써야만 했다. 방과 거실에서 자는 동료 숙면을 방해하지 않으 려 화장실에 앉아 밤새 칼럼 끄적거리던 기억이 떠 오른다. 다음날 새벽 곧바로 트레킹에 합류, 힘든 날 을 맞았지만 그만큼 보람과 긍지가 컸었다. 여러 고비를 넘기며 지금까지 상기 칼럼을 연재 했으나, 코로나에 따른 신문사 재정악화로 신문 지 면이 감소되기에 부득이 중단하게 되었다. 다행히

재정난 관련 BI법, 상식 관련된 칼럼이 많이 쌓였기 에 이제 인터넷 구글 서치로 <구자수 하늘 칼럼> 검 색을 하면 궁금증을 해소할 수 있을 것이다. 개개인 사정에 따라 달라지는 세부사항이 궁금 하면 전화하면 된다. 전화로 자세히 알려줄 것을 약 속한다. 재정적으로 어려운 이에게 자그마한 희망 과 용기를 북돋아 주었으면 하는 바램으로 칼럼을 쓰기 시작했고, 많은 이가 이 칼럼을 보고 용기를 얻 어 새 출발할 수 있었다. 최근 코로나 사태로 많은 이가 재정난을 겪는 다. 코로나 관련 각종 지원금, 미납세금, 각종 공과 금, 사용료, 임대료, 카드 연체금, 개인 채무 등 거의 모든 빚을 BI법을 통해 합법적으로 처리할 수 있다. 최근 재정난 관련 문의 전화가 많다. 누구나 최 소한의 행복을 누리며 사는 기회를 제공하려고 제 정된 법이 있다. BI법은 장애인, 노약자 지원법처럼 사랑을 나누는 법이다. 이 법은 채무삭감과 파산으 로 구분된다.

1. Consumer Proposal (채무삭감): 채무자가 채권자에게 채무금액 및 지불기간 조정 관련 제안 을 허용하는 법적 절차로, 채무총액의 약 30% 지 불할 것을 제안, 채권자 동의를 구하는 방안이다. 2. Bankruptcy (파산): Unsecured Funds(무담 보 부채: 신용으로 대출된 Loan, Credit Cards, 개 인간 부채)와 미납세금, 각종 사용료 등 거의 모든 종류의 채무를 전액 탕감 받는 방안이다. 최소의 경 비로 일 처리할 수 있다. 단기간(9개월)에 파산상태 에서 벗어나며 신용회복이 시작된다. 파산을 하는 경우, 최소 비용으로 문제를 처리 할 수 있다. 파산이라는 어휘에 신경쓰기 보다는 제 반 여건과 소요 비용을 고려, 어떤 방안이 나에게 적합한지 판단하여야 한다. 대비를 통해 자세히 살 펴보자. 이해를 돕기 위해 채무가 $50,000 (카드 빚: $20,000, 은행 신용대출: $15,000, 미납세금: $10,000, 미납임대료: $5,000)이 있다 가정할 시 표에 나타나듯이 파산 신청이 채무삭감 신청보 다 전반적으로 유리하다. 캐나다의 BI법은 미국이 나 한국에서는 해결해 주 지 않는 미납 세금도 처리 해 준다. 캐나다에 거주하는 사 람, 누구나 이 법을 이용하 여 과중한 빚의 부담에서 벗어날 수 있다. 혼자 해결

할 수 있으면 다행이지만 대부분의 경우, 시간이 지 날수록 상황이 악화된다. 정부 지원으로 쉽게 해결 할 수 있는데, 고민 시간을 연장하지 말자. 걱정은 문제를 해결하지 못한다. 낙천적, 긍정 적으로 대처하여야 한다. 오늘 살아있음에 감사하 며, 힘든 여건 속에서 최선을 다하는 것이 주어진 내 몫이다. 살다보면 원치 않는 상황에 봉착할 수도 있다. 이를 극복하려는 용기가 필요할 뿐이다. <아카바의 선물> 중 ‘세상에서 가장 위대한 상인’에 나오는 두 번째 두루마리의 내용을 함께 품자. “나는 사랑이 충만한 마음으로 오늘을 맞이하리라! 왜냐하면 사 랑이야말로 모든 난관을 이기고 성공할 수 있는 가 장 위대한 능력이기 때문이다. 무력은 방패를 깨뜨 리고 생명을 죽게 할 수 있지만, 이 눈에 보이지 않 는 사랑의 힘이야말로 인간의 마음을 열어 줄 수 있 는 유일한 힘이다.” 당신은 사랑받는 사람이다. 주님과 가족, 지인의 사랑이 당신을 지켜줄 것이다. 고난의 시기도 곧 지 나갈 것이다. 문제를 등에 짊어지면 짐이 되지만 마 음에 두면 사랑이 된다. 희망을 품고 사랑으로 아침 을 여는 삶을 살자. 그 동안 칼럼을 읽어주신 독자 들에게 감사와 사랑을 전합니다. 다시 만나는 날까 지 건강하세요. 구자수 재활 컬럼 New Life Consulting Solutions Certified Insolvency Counselor jaykoo@live.ca / 416-605-6151 www.newlifeconsultingsolutions.com

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VANCOUVER

Feb 5, 2021

칼럼

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

2021년도 부동산 전망(3) 오늘이 크리스마스 날이다. 우리를 죄악에서 구 원하시기 위해 이 세상에 오신 예수님을 기념하는 날이다. 물론 예수님의 태어나신 날을 정확히 아는 사람은 없겠지만 그래도 우리가 기뻐하고 예수 탄 생을 축하해야 하는 날이 바로 오늘인 것이다. Covid-19때문에 크리스마스 분위기는 침체돼 버렸고 갈 곳도 올 사람도 없이, 또 가족들끼리도 모이지 못하는 크리스마스가 되었지만 그래도 기쁜 날이니까 모두가 마음으로 예수 탄생을 기뻐하고 축하했으면 좋겠다. 물론 지금 유행하고 있는 Covid-19은 우리 인 류에게 절대로 좋은 것이 아니며 나쁜 일은 우리 인 류에게 나쁜 결과를 초래할 수밖에 없다. 하지만 세 계 전쟁을 비롯해서 모든 나쁜 일들이 인류 모두에 게 나쁜 결과를 초래하는 것은 아니다. 그 와중에 그 나쁜 일들 때문에 덕을 보는 사람들 역시 적지 않다는 말이다. 예를 들면 현재 캐나다 정부가 Covid-19때문에 쓴 돈이 $50B지만 정작Covid-19으로 인하여 여러 가지 영업적으로 본 손해는 $20B 밖엔 되질 않는다 는데, 그렇다면 나머지 $30B이란 돈은 혜택을 받지 않아도 되는 사람들에게 돌아갔다는 말이며 과연 그 돈은 어디로 숨어들고 누가 가지고 있단 말인가. 필자의 친구 중 자동차 사업을 하는 한 사람은 상상외로 사업이 잘되고 여러 가지의 Covid-19 Relief Funds 혜택도 받으니 이대로Covid-19가 계속 되었으면 좋겠다는 말을 들었다. 그 친구를 판단 또 는 질책을 하려는 것이 아니고 이렇게 나쁜 일이라

2021년 새해(辛丑年)가 밝았고, 여러 분야의 사 업체와 사람들에게 슬픈 사연과 얼룩을 만들고 있 는 Covid-19이 올해는 그만 사라졌으면 하는 간절 한 마음으로 조심스럽게 기도하며 새해 첫 발걸음 을 시작해 본다. 지난 몇 년간의 온주 부동산 마켓을 살펴보면 2008년도에 (Leman Brothers collapse $639 Billion Assets & $619 Billion Debt) 잠깐 동안 침체를 겪긴 했지만, 그래도 매년 꾸준히 Annual Inflation Rate를 훨씬 넘는 수준으로 상승세를 계속해오다 지난해 Covid-19의 예상치 못했던 Pandemic 사태 로 4, 5, 6월의 침체기간을 지나며 7월부터 다시 상 승세를 타기 시작하면서 2020년도는 또 한번의 기 록을 세웠다. 지난 번에도 수차례 기술했지만 여러 경제 전문 가들의 2021년도 Forecast는 저마다 다른 말들과 다른 길을 향하고 있다. 그도 그럴 것이 워낙 세상 이 한치 앞을 바라볼 수 없이 변하고, 또 예기치 못 한 천재지변(天災地變)이 빈번하게 일어나니 누구 의 예측도 정확할 수가 없다는 말이다. 하지만 아무리 세상이 변하고 여러가지 희귀한 일들이 일어난다 해도 이 세상에서 살아야 하는 우 리는 미래의 계획에 대한 투자를 멈출 수는 없다. 살면서 우리가 갖추어야 할 중요한 자세 중의 하 나는 나의 삶을 포함해서 이 세상을 긍정적으로 보 아야 한다는 것인데 절대로 자기 자신을 과소평가 하거나 모든 것을 비관적으로 판단하지 말고 나도 할 수 있고, 남 못지 않다는 자세가 중요한데 그렇다 고 잘난 체나 남에게 갑질을 하며 살란 말은 아니다.

해서 모든 인류에게 손해만을 끼치는 것이 아니란 말이며 그 와중에 더 부자가 되고 더 많은 혜택을 보 는 사람들도 있다는 말이다. 인류에게 나쁜 일들의 공통점 하나는 여러가지 나쁜 결과들 중에 그중에서도 한가지 아주 나쁜 일 중 하나가 이런 일들이 일어날 때마다 사람들 간의 빈부 격차를 더 심하게 벌려놓는다는 것이다. 즉 빈 익빈 부익부(貧益貧富益富)의 Gap의 차이가 훨씬 넓어진다는 말이다. 예를 들면 이 와중에도 세계적 인 기업 Amazon을 포함한 Uber Delivery Service, Grocery Chain 등 여러가지 사업들은 상상키 어려 운 이득을 창출하고 있지만 반대로 모든 것을 잃었 어도 어디 가서 도움을 청할 곳이 없는 사업들도 부 지기수(不知其數)라는 것이다. 그렇다면 지난 호에 기술한Covid-19 Relief Funds 중의 일부인 $30B이란 사라진 돈과 또 이 기회를 타고 많은 부를 창출한 돈들은 어디로 가버 리는 것일까? 증권, 부동산, 아니면 이자놀이? 어 쨌든 이렇게 많은 돈들을 집 뒷뜰에 묻어놓을 수 는 없지 않은가? Covid-19와의 전쟁이 끝나고 나면 어려워진 사 람들은 더 어려워질 수도 있지만 이 와중에 풀어진 돈을 거머잡은 사람들의 자금이 부동산으로 몰릴 수도 있고, 또 증권으로, 아니면 다가올 Inflation을 잡느라 은행 이자율이 많이 올라 은행 이자놀이로, 아니면 어디로? 만약 그렇게 된다면 과연 부동산의 폭락이, 아 니면 증권시장의 붕괴가 가능할까?

언제 어떻게 또 무슨 일이 일어날지 정확히 아는 사람은 없겠지만 현세를 살아가는 우리는 그래도 머리를 맞대고 열심히 연구 또 분석하면서 적어도 짐작은 하면서 미래의 계획을 위한 지금의 결정을 하며 살아야 한다는 것이 필자의 의견이다. 우리의 최대 관심사는 역시 타주보다는 우리가 살고 있는 온타리오 주인데 각종 기록과 도표로 설 명하다 보면 지루하기만 하고, 또 매일 보고 듣는 일 처럼 느껴질 수 있으니 여기선 우리가 2021년 새 해의 부동산 투자에 대해서 결론만 기술키로 하자 우선 투자는 왜 하는 것일까? 당연한 대답은 돈 을 벌기 위해서다. 그렇다면 왜 돈을 벌어야 하는 것 일까? 질문 자체가 우습고 어리석은 질문이지만 성 직자나 철학자가 하는 대답은 하루하루 생존경쟁을 하며 살아가는 우리와는 거리가 멀다.

반대로 이제 곧 세상이 망하고 Covid-19이 사라 지긴커녕 더 심각한 일들이 이 세상에 온다 생각한 다면 미래에 대한 어떤 계획들이 세워질까? 인생을 살면서 우리가 삶에 계획과 목표(Plan & Goal)가 없다면 그것은 마치 사과나무 밑에 누워서 입을 벌 리고 누워있는 것과 다를 것이 없으며, 사과가 입으 로 떨어지는 찬스는 참으로 적을 것이다. 우리는 매 4년마다 Summer Olympic을 치르 는데 수많은 경기종목 중에서 사람들이 제일 많 이 보는 종목이 100m 달리기 경기라는데, 반대로 똑같은 달리기 시합이지만 장애물 달리기(Hurdle Race)는 그만큼 인기가 없다는데 사람들은 누구나 자기 앞길에 아무 장애물이 없는 것을 좋아하지만 우리 인생에 장애물은 누구에게나 필연적으로 다 가오고 우리는 그 장애물들을 싫어한다. 2021년 역시 우리가 어떠한 계획과 골을 세운 다 하더라도 지난해와 같이 여러 예상치 못했던 장 애물들이 생기고, 또 다가올 것이지만 그때마다 좌 절하고 실망하기보다는 그것들을 지혜롭게 인내하 며 잘 넘기고 가야 한다는 말이다. 특히 Covid-19이 아직도 세계적인 장애물이 되

물론 부동산은 투자 대상이지 투기 대상은 절 대 아니라는 것을 명심하고 행동을 한다면 부를 창 출하기엔 이보다 더 좋은 대상은 없으며, 기회는 경 제가 호황일 때나 불황일 때나 지금처럼 Covid-19 유행병에 모든 사람들이 시달리고 있을 때를 포함 해서 어느 때도 충분히 가능하고 또 있다는 말이다.

물론 이 세상엔 돈보다 중요한 것들이 많이 있 다. 내가 믿고 있는 하나님, 나의 건강, 가족, 친구, 친 척, 사랑 등 많이 있지만 돈 역시 많이 중요하지 않 을 수 없다는 말이다. 전에도 말했지만 돈이 없으면 돈 때문에 우선 사람이 치사해지고, 추해지고, 비 겁해지고, 또 거짓을 할 수도, 여러가지 시험에 들 수 있다는 말이며, 그것은 절대로 이 세상을 현명하 게 사는 것이 아니고 단지 게을리 사는 것이라 말할 수 밖엔 없다.

다음 호엔 우리가 쉽게 다가갈 수 있고 또 소자 본으로 시작할 수 있는 부동산 투자 대상들을 살펴 보고, 또 그것들의 장단점을 살펴보기로 하자. 이제 다음주면 새해가 밝아오니 그동안 제 글을 잘 읽어 주시고 격려해주신 우리 독자분들의 가정과 또 가 족 모두에게 즐거운 성탄과 복된 새해를 기원하면 서 내년에도 저의 글을 계속 사랑해주시길 바랍니 다. (다음 호에 계속)

그렇다면 특별한 유산도, 재주나 재능도 부여받 지 않은 우리 일반인들이 부를 축적할 수 있는 방법 이 무엇이며 어디에 있단 말인가? 내가 약간의 자본 금이 있다 하더라도 그것을 어디에 투자할 것인가?

조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

2021년도 부동산 전망(4) 이제 Covid-19 Vaccine이 개발되었고 벌써 여 러 나라에서 접종이 시작되면서 이제 곧 모든 것이 정상으로 되돌아올 것이라 생각하고 내일의 계획 을 세워야 하고 그렇게 생각해야만 미래의 계획을 세울 수 있기 때문이다.

Inflation Rate도 따라잡지 못하는 은행 이자놀 이? 전문지식 없이 다가가는 증권 투자? 아니면 역 시 전문지식과 경험, 대책도 없이 대드는 창업? 아 니면 원금 보장도 없는 Syndicated Loan & Mortgage Funds or Mutual Funds 등 모두가 자본과 전문지식이 충분치 않은 우리에겐 결국 모든 판단 과 경영을 남의 판단과 남의 손에 맡겨야 하는 이유 로 이 모든 것이 만만치 않다는 말이며, 그래서 그 나마 제일 안전한 것이 내가 직접 주인이 될 수 있 고 내가 직접 결정하고 Control할 수 있는 부동산 투자란 말이다.

고 있는 이때 우리 개인들에게도 작년처럼 또 어떤 장애물들이 우리 앞에 나타나 세워놓은 계획과 목 표(Plan & Goal)를 실천하는데 얼마만큼 방해가 될 지 모른다. 필자는 독자들의 인생에 대한 계획과 골을 말하 려는 것은 아니고 다만 여러분들 중에 부동산 투자 에 대한 계획을 세운다면 작은 도움이 될까 하는 마 음에서 이 글을 쓰고 있다. 우선 캐나다는 여러분이 잘 알다시피, 토론토 가 여러 개의 위성도시를 포함해 캐나다에서 제일 많은 인구(1,500만)와 상권을 거의 장악하고 있다 해도 과언이 아니다. 그 중에도 토론토시는 지난 수 년 동안 인구는 물론 부동산가격도 만만치 않게 급 상승했고, 또 계속 오름세를 유지하고 있다. 부동산가격이 급상승하며 상향으로만 지속할 때 많은 사람들은 Bubble이 곧 터질 거라며 많은 걱정을 하며 조심하게 된다. 특히나 지금같이 모아 둔 돈 다 끌어 모아 시내 416지역의 콘도에 투자 를 하고 렌트를 했는데 갑자기 Covid-19라는 괴물 의 장애물이 나타나는 바람에 자택근무니 on-line meeting이니 많은 사람들이 외곽지역으로 빠져버 리고 이민자들의 이주는 물론, 유학생도 끊기고 하 다 보니 소유하고 있는 콘도는 렌트도 팔리지도 않 느니 암담하기만 하다. 또한 이해 못할 뉴스가 매일 들려오는데, 매달 부동산가격이 계속 오른다며 새로운 평균가를 내

어놓는데, 왜 내가 소유한 콘도만 안 오르고 내가 소유한 집 값만 안 오르는 것일까? 이제 다시는 부 동산투자를 하지 말아야지 다짐도 해보며 별 생각 을 다 해볼 수 있다. 하지만 너무 걱정할 필요가 없는 것이 다가온 장애물 역시 올림픽 허들 경기처럼 지나갈 것이고 넘어갈 것이며 그렇게 되면 시간은 다소 걸릴 수 있 겠지만 이민자들도 유학생들도 직장인들도 모두 돌 아올 것이며, 결국 또 모든 것이 정상으로 돌아오 고 콘도 렌트도 매매도 다시 제자리를 찾을 것이다. 이 와중에도 부동산 마켓은 계속 매매가 이루 어지고 거기다 가격까지 오르는 이유는 이미 올라 버린 땅값과 하늘까지 오른 자재비, 인건비, 부담해 야 되는 개발세금(Development Charge)을 들여 서 새로 짓는다 해도 현재의 Resale Home가격을 넘어선다는 것이다. 거기에다 원래 인구증가 대비 턱없이 모자라는 주택문제는 아직도 계속 진행형이고, Covid-19 때 문에 정부가 이미 써버린 각종 지원금을 회수하려 면 더 많은 세금이 부과될 것이고, 또 그 세수 해결 방법의 일환으로 이민자를 연 40만 명으로 늘리겠 다는 정부의 말이 실현된다면 캐나다 주택난은 더 욱 심각해질 것이며, 또한 Covid-19때 풀린 돈이 부 동산 시장으로 몰린다면 캐나다 부동산 시장의 붕 괴는 먼 훗날의 이야기일 뿐이다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (1월 기준)

All Areas Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,106,500 15.2 $580,800 7.2 $439,800 4.4

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Mission

$1,086,100 15.7 $578,900 4.7 $418,100 4.7

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,010,900 10.3 $576,600 2.2 $388,300 4.8

연간변동률(%)

$1,140,400 13.2 $590,500 4.4 $432,900 5.1

단독주택 타운홈 아파트

$1,163,100 16.8 $593,200 6.8 $406,100 5.1

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,198,900 13.9 $602,500 7.3 $403,400 3.9

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,151,800 14.2 $631,400 14.7 $472,300 3.3

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

주택별 가격지수

$1,476,500 13.5 $681,500 10.5 $510,000 7.1

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

21.9 8.2 9.4

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$795,300 $482,700 $377,700

$927,000 $487,800 $327,300

16.1 7.2 4.9

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

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Feb 5, 2021

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[콘도]노스밴쿠버 $568,000

[기타]애완견 그루밍 비지니스 $158,000

648 sq.ft 방1, 화장실 1, 덴1. 조용한 남향 1 주차장 + 1 스토리지, 1,000 sqft Entertainment Lounge, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람, 많은 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라 인 리뷰.소형견들만 받고 있음. 630sqft. 렌트비 :$2,500. 리스 4년+5년. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $649,000~ 시작

[기타]다운타운 스모크샵 $69,000

9′ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성최신 가 전, 강화마루 자재 마감, Carvolth Exchange 역 보도 약 10~ 15분. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

잘 셑업된 스모크샵, 도심 중심 위치, 임대료 ($ 1,937 + GST), 임대 (4.5 년 + 5 년 옵션), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 Lennox

[식당] 밴쿠버 이스트 Sushi $239,000

North Arc 개발회사, $799,900 부터 시작, 예상 완공일: 2021년 초- 후반, 총 52 유닛, 2,225 Sq.ft - 2,460 Sq.ft. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

Broadway & Commercial, 높은 보행량, 상업용 주방, 스시 바, 주류 면허 및 보관. 1,305 SF, 총 임 대료 약 $ 7,200 / 월. 778-229-5652 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 한인타운 SOCO

[식당]코리안 레스토랑 $295,000

2 차 North Tower 분양 진행 중! 2차 분양 유닛 선점 문의 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

SKYTRAIN STATION 근처, 임대료 ($ 7,300 + GST), 임대 (3.6 년), 충분한 주차 공간, 많은 일반 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 신규분양 브렌트 우드

[기타]현금 자동 출납기 비지니스 $199,000

Gilmore Place !! 개발회사: Onni Group of Companies 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

3분 1 지분 매매, 세 주주 년 소득$202,000 (2019년), 한 주주당 년 $67,335(2019년)아 주 쉬운 운영. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 노스밴쿠버 $1,718,000

[카페]사우스 버나비 카페$79,000

요즘 개발되고 있는 로어론스데일에 위치, 새 로 지은 1/2 듀플렉스. 2,419 sq.ft (약 68평) 방 5, 화장실 5개. 604-505-6496 ------------------------------------------------------------------------

비즈니스 파크 주변 유일한 카페, 낮은 임대 료, 좋은 수입, 짧은 업무 시간 (월-금, 오전 7 시 ~ 오후 3시 30 분),778-385-3933 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 웨스트 $698,000

[식당]스시-다운 타운 푸드 코트$150,000

교통과 모든 한인상권이 인접, 2018년 준공 835 Sq.Ft (방 2개, 화장실 1개). 지하주차장 1개, 넓은 발코니. 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3218. 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집.롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비( 후드 없음) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 이스트 밴쿠버 $499,000

[기타]드라이 크리닝 $235,000

2016년 건축, 450 sq.ft. 방 1개 + Den + 화 장실 1개(1 Full bath). 스테인리스 가전 Quartz(쿼츠) 카운터탑 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 다운타운 인근. 습식 드라이 클리닝 기계, 환경 친화적. 자동화 된 의류 반납 및 수 거 시스템. 604-720-1362 ------------------------------------------------------------------------

[기타]편의점 $550,000 SUNSHINE COAST HIGHWAY,교통량이 많 은 위치,제과점 및 패스트 푸드 옵션, 아이스 크림, 담배 판매, 604-740-2988 ------------------------------------------------------------------------

[기타]이삿짐 센터 매매(트럭포함-$99,000) 순수익: 코로나 이전 월 7-8천불 ( 평균 월 15 건이상)(건당 평균 6시간 작업). 코로나 이후 월 4천불정도(10건 이내). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 피자 레스토랑 $138,000 노스밴, 완전한 상업용 주방. 임대료 ($ 3,511 + GST), 월평균 순소득 ($ 8,300 이상), 임대 (6 개월 +5 년 +5 년),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]수익 상가 유닛 $838,000 노스 밴쿠버, 1,039 sqft. 3개의 지정 파킹. 세입자 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

년 총 수익 53만 3천불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Harrison Hot Springs, $1,299,000 0.41 에이커 부지 116피트, 3,196 sq.ft. 2 층 건물, 1 층은 일식 레스토랑. 2 층에는 2 개의 1 베드룸 아파트가 있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 풀 키친 식당 매매 $199,000 코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상, 리커 라이 센스(정원 42명). 렌트비 : $3,496+gst. 828 sqft. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]자동차 정비 $129,900 코퀴틀람, 명성이 높고 충성도 높은 고객. 4 개의 베이, 3 개의 이중 post hoist 및 1 개 의 엔진. hoist 가있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 쇼핑몰 푸드 코트 $188,000 Thai Express 체인점, 본사에서 백프로 트레 이닝, 순수익 2019- $ 208,583. 2019년부 터 skip the dish 배달 시작. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]피자 체인점 $400,000 윌로우브룩 푸드 코트, 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 매달 내는 로 얄티 없음. 운영이 아주 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코튀틀람, 스파&마사지 $120,000

[식당]칠리왁 일식집$269,000 스트리트 몰에 위치, 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운 타운 식당(롭슨)$148,000 풀키친+워킹 쿨러 1,436 sqft. 48석.풀 레노 베이션 완료. 한식,치킨집등 다양한 메뉴를 시 도해볼수 있는 로케이션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식당 써리 $149,000 산업, 상업 및 주거 개발로 둘러싸여 있음. 1,150 sq.ft., 32 석, 주 6일 (11am-8pm) 운 영, 일요일 휴무. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]화이트락 바틀데포 3.5M 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비:1 Bailer. 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 2019

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, 현 오너 13년째, 년순수익 $45,000. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주유소]HUSKY GAS LANGLEY, $350,000 바쁜 교차로, 리테일 공간2,676 SQ. FT. 두 개 의 가스 바, 로또, 타바코, 음료, 그로서리 아 이템, 전화카드 등 판매. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Orange Julius $150,000 화이트락,쇼핑몰 푸드 코트, Rent :$2,553 +GST. 2020년 3월 5년 재계약 완료. 단골 고 객 많음. 본사 풀 트레이닝. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주 리커 스토아 $37만

[렌트]Surrey (Newton Area)

유명한 프랜차이즈, 장기 임대, 비교할 수없는 프랜차이즈 지원 및 교육, COVID-19 이전 일 일 판매량 1,500 달러 이상. 604-266-8989 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 빨래방 $99,000

Office for Rent

[카페]다운타운 커피 숍 $89,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[식당]스시 레스토랑 $398,000

[식당]다운타운 패스트푸드$215,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

1,476 sqft. 현 오너 16년째 운영중. 렌트: $5,047 +GST. 오픈 10시- 7시. 마사지 룸 5. 스텝룸 1. 화장실 1. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

South Surrey, 월 임대료 ($ 4,343, NNN 포 함), 평균 판매량 (1 일 $ 2,100 이상), 3 년 전 완전히 리모델링, 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------프랜차이즈. 매우 높은 트래픽. 낮은 임대료 로 높은 판매. 인근에 새로운 콘도가 건설, 기 본 임대료 $ 2225. 809 SF. 604-649-3188 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Feb 5, 2021

CLASSIFIED

Downtown

Rent•Homestay•Roommate

Vancouver East

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

3베드룸,2.5배스 $2400.교통편리 604.438.7061 7월 1일 입주가능 robsob.1771@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도

[렌트] Nanaimo 역 950m 도보거리...

1베드 +덴, 모든편리시설 10분내 6층에 GYM 실내운동 가능 1월1일 입주가능, 778.723.7086 -----------------------------------------------------------------------

새콘도Kensington Gardens Sub-Penthouse, 1bed+1bath. 주방/거실 공유. $1500 (Utilities 포함),604.338.4877 (Text) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도 개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

[민박] 렌트 다운타운 랍슨, 604-781-5006 전화번호 틀림 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 올림픽빌리지 폴리곤파운더리 1베드+덴, 화장실1 주차1 717sf 9월1일 부터. 스카이트레인 다운타운 인접 604-722-2525,778-887-1128 문의 -----------------------------------------------------------------------

차이나타운역 도보 5분거리 스펙트럼 1베드 1베스 1댄 1솔라리움 1 파킹, 수영장, 짐, 파티룸 등 편의시설, 가구완비. 라미네이트 플로어라 청소하시 기에도 좋고, 차이나타운 스테이션, 코스 트코, T&T . 3월1일 입주가능!! 월 $2,150 입니다. 장기렌트 선호하며 계약기간은 최소 1년.

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[렌트] 1존 죠이스역 부근 방3 욕실1.5 T.V WI-FI INTERNET LAUDARY UTILITY 포함 월 1500 604-436-0216, 778-887-7613 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 브렌트우드 지역 새 콘도 1 bed + Den , 27층, 613 sq.ft, 3-6 개월 렌트가능 유틸리티 포함 월1850 ,778-888-0643 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 한인타운 실루엣 south콘도 1 Bed +Den, 700 sqft. 리노베이션 완료

West Vancouver [렌트] a studio condo, $830/m bus, malls, community center nearby 604-926-8086 Ask: Mahnaz Hatai ------------------------------------------------------------------------

[렌트] FRASER & 63가 별도출입 거실과 넓은 방2, 교통,월1000 778-896-5358, 604-876-3772 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 파크로얄 고층콘도 월1442 1bed/1bath & take over(2/3월말) 778.996.9734,msrjwdhero@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트 2bed + 2bath + 1dan 월 $2,300 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.) 브렌트우드역 도보 10분. 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰 입주 2020년 4월 중순 또는 5월 1일 부터 가능 자세한 정보나 쇼잉 원하시는분 문의 778 788 2540

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

호텔같은 콘도, 전철역 10분, 월$1,700, 유틸 리티 포함. 778-686-5201, 즉시 입주가능 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 버나비골프장옆 7베드 고급주택

#205.603 regan ave.coquitlam 1베드 1베쓰 모든 가구들 완비 월$1000, 604-838-0987 ------------------------------------------------------------------------

SFU, 세컨더리 학교, 역, 로히드몰 인접, $2,100/월, 별도출입문, 대가족에 적합 angie.ejpark@gmail.com 778-998-0699 ------------------------------------------------------------------------

방2,화장실1,세탁실.인터넷포함$900,11월초입주 가능. 문의604-817-5441 ------------------------------------------------------------------------

Vancouver West [렌트] 1베드 콘도, Marpole south 밴쿠버 750 sqft, 서브리스 6개월(2020. 1-6월) $1250월, heat, water and internet. 포함 604-809-2836 영어로 문자주세요. ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 캐나다라인 마린역 도보5분 교통 편한 곳에 위치한 조용한 집 1층 방 550불, 여학생이나 직장여성 쌀,침구,인터넷제공 778-321-9245 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 키칠라노 타운하우스월 $3,000 2 Bed, 3 Bath 1095 sqft.. 명문학군(공립/사 립).전용 Patio. 남동향 코너 유닛. Park 전망. . 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛 2 Bed, 3 Bath. 1095 sqft 전용 Patio. Granville Park 전망. 월$3000. 명문학군. 즉시 입주 가능. 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Langara 대학 근처 새주택1층 부엌, 화장실 washer & dryer 새것 월$1900 유틸리티 포함 debbiejec@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 시청역 도보 서브팬트하우스 1040 sqft 2Bed 2Bath + Den 인근 초중고, 식당등 편의시설 TV.Internet, 604.729.8946 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 밴쿠버웨스트 3Bed+Den UBC인근 차로 10분거리 깨끗이 수리되고 새 가전제품 월$2600 604.290.8002 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] UBC 근방 2Bed Suite 월1800 방2, 응접실1, 부억1, 화장실1, 세탁기 월1900(가구포함시).전기,깨스, Wifi 포함 독립 입구. pointgray@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

North Vancouver [렌트] 그라우스마운 지역 초,고등학교 큰방2, 부엌, 욕실, 출입구, 바닥나무마루 부엌살림 완비, 인터넷 ,전기, 가스비 50% 문의 helenaj214@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 론즈데일 인접, 신규 고급하우스 베이스먼트 1 베드, 560 Sf, 라미네잇 마루 고급가전일체, 별도 세탁기& 건조기등 6/1 혹은 15입주. 스티브 778-341-5555 ------------------------------------------------------------------------

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침대2. 식탁. 책상. 서랍장. 각종 조리도구들 도보 5분거리 초중고. 각종 편의시설 인접 604.518.3530, 카톡:yunisong2009 604.518.3530 ------------------------------------------------------------------------

렌트$2,900, 4 bed, 2.5 bath, 1,677 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비 하우스 베이스먼트

렌트$2,800, 3 bed+덴, 3 bath, 2,000 sqft, 5/1 입주, 버스루프 도보 5 분, 욕슨 중학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비하이츠 코지 하우스 전체 렌트$3,700, 5 bed, 3.5 bath, 2,544 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교

[랭리 윌로비] 새집 같은 타운홈 렌트! 단독 주택 사이즈의 새집 같은 타운홈 렌트! 저명한 Vesta 개발사의 타운홈! 7169 208A St. Langley 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛 Quartz 주방 상판 / 스테인레스 고급가전제 품, LG 대형 세탁기 & 드라이어 넓은 백야드 & 발코니 공간 1 & 2 층 라미네이트 마감 월$2,8006월 1일 이후 입주 가능

Andy Kim 오경호 부동산 팀 778-302-8894 Andy Kim

랭리 욕슨지역 새 타운하우스 Boulevard 렌트

[렌트] 윌로비하이츠 아름다운 하우스

[렌트] 윌로비 리모델링한 하우스 렌트$3,700, 4 bed+덴, 4 bath, 2,555 sqft, 5/1 입주, 버스루프 도보 10 분, 욕슨 중학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비하이츠 욕슨크릭 저층콘도 2 Bed + 1 Den + 2 Bath , 교통 편의시설 좋 음, $2,100/m (인터넷 포함), 1,120 Sqft 604.710.7077, rentohandy@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Sundance 타운 하우스

20849 78B Avenue, Langley Richard Bulpitt 초등학교가 도보로 3분 2020년 완공 새 타운하우스, 방 3개 + 화장 실 3개 + 덴, 총 면적 1,340 Sq. Ft 넓은 Side-by-Side 가라지, 스테인레스 가전 제품 & 음식물 분쇄기 포함, 모든 방 라미 네 이트 바닥, 최소 1년 계약 필수, 세입자 보험 애완동물 및 흡연 금지 월$2,400, 4월 1일 이후 입주

방3, 화장실 2. 가족중심 단지 $1700, 604.541.5244 ------------------------------------------------------------------------

오경호 부동산팀 778-302-8894

하이웨이 인접 밝고 넓은 1bed 하이웨이 4분 거리,아보츠포트 동쪽 $750+유틸 604-722-1178 -----------------------------------------------------------------------

플릿우드 지역 타운홈 렌트

랭리 윌로비 새집 같은 타운홈 렌트

3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 8425 venture way, Surrey 최고급 에어컨 시설 / 가스 바베큐 Outlet / 온돌 히팅 시스템 겸비 [냉난방 비용 절감] 카펫 없이 하드우드로 마감,오픈 컨셉, 최고 급 마감 자재, 넓은 세탁 공간 주차시설 2대 + 1 Vistor 파킹 시설 세입자 보험 필수, No Pet, No smoking 임대 비용: $2,500 / Month 입주 가능!

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임대 문의: 778-840-8965

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오경호 부동산팀 778-302-8894

Abbotsford [렌트] 높은 천장,조용한 집 반지하

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Tsawwassen [민박] 휴식,공부,업무 조용한 주택 P. Robert,Business,Ferry 가까움 일60~120, 단기체류, 604-943-2516 ------------------------------------------------------------------------

Feb 5, 2021

Property Rent

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비즈니스 시세

Feb 5, 2021

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Surrey • 주소 : 9179 148 STREET • MLS# : C8036454 • 업종 : convenient store • 가격 : $199,000 • BUSY convenient store in the Heavy TRAFFIC • AREA. PUB, LIQUOR, Pizza, Laundry, AND Sushi SIDE BY SIDE SMALL BUSINESS FOR YOUNG FMILY. Great Lotto Sales/Daily Sales $2,500 Without Lotto. tons of Potential for business.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2666 W 4TH AVENUE • MLS# : C8036418 • 업종 : massage business • 가격 : $180,000 • An excellent opportunity to own a massage business in the heart of Kitsilano! Enjoy stable income from running a reputable business in the busiest commercial area.

• 지역: Langley • 주소 : 108 20631 FRASER HIGHWAY • MLS#: C8036452 • 업종 : coin laundry • 가격 : $338,000 • Located in busy shopping centre. Well organized business. Easy management for couple and net approx. $8,000-$8,500. $4040 including water all. 20 (4 big + 16 small) washer, 12 dryer. one day off (every Wednesday). Much potential. Business Hours 9-5pm.

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지역: Abbotsford 주소 : 6 2630 BOURQUIN CRESCENT MLS# : C8036449 업종 : deli 가격 : $279,000 This well known deli - The Windmill Deli - is located in central Abbotsford and has been serving the community and surrounding areas for decades. Offering the freshest selection of European meats and cheeses, pastries, dry goods & a variety of party trays, this business has managed to not only attract new customers on..

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 15019 MARINE DRIVE • MLS# : C8036433 • 업종 : restaurant • 가격 : $159,000 • Newly renovated restaurant on White Rock Beach! Currently advertised as a Coffee Shop/ Cafe but also has a full commercial kitchen! Would be perfect for Sushi, Indian, or Chinese food. Great rent at only $4500/month plus taxes, comes to $5,865/month!! Has a new 5 year term with 2 five year renewal options!...

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지역: Burnaby North 주소 : 4020 HASTINGS STREET MLS# : C8036391 업종 : seafood shop 가격 : $138,000 *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* Well-known seafood shop on Hastings Street with stable clientele. 1,362 sqft with retail space and storage, walk in freezer ad refrigerator equipped. Basic rent $2,450 per month + GST and Portion of Property Tax and Property Insurance. Lease term 2.5 + option to renewal another 5 years.

• 지역: Richmond • 주소 : 9772 CONFIDENTIAL • MLS# : C8036419 • 업종 : bubble tea shop • 가격 : $90,000 • Chance to own your own business! Popular chain bubble tea shop for sale in a busy neighbourhood. Over 1400 sqft and over $130,000 spent on renovations with a BRAND NEW Kitchen (with 2 grease traps), storage, washroom, and ample parking on site! Take over a popular franchise or turn it into a cafe, restaurant; bring your ideas!...

• 지역: Richmond • 주소 : 9794 CONFIDENTIAL MLS# : C8036365 • 업종 : Dry Cleaning business • 가격 : $99,888 • A Turn-key Dry Cleaning business serving at the same location for over 40 years. Centrally located at a newly rebuilt busy street mall in Richmond surrounded with chain grocery store, gas station, restaurants, coffee shops, clinics, banks and much more. This unique dry cleaning business is one of the few in Richmond that uses...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 9795 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8036424 • 업종 : towing company • 가격 : $240,000 • This successful towing company has provided affordable and professional service to the Tri-Cities area for over a decade. They enjoy a strong local reputation among area residents, auto shops, ICBC, and are the top-ranked service provider in their area for other motor clubs....

• 지역: Surrey • 주소 : 101 12889 84 AVENUE • MLS#: C8036361 • 업종 : restaurant • 가격 : $165,000 • well maintained restaurant in Surrey. stable income and good interior.

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• 지역: Tsawwassen • 주소 : 1602 4949 CANOE PASS WAY • MLS# : C8036362 • 업종 : Bar & Grill restaurant • 가격 : $338,000 • Near brand new 55-seat Bar & Grill restaurant in the most prominent new shopping district, Tsawwassen Commons Shopping Centre, just next to Tsawwassen Mills mega shopping center. Fully equipped commercial kitchen, walk-in cooler, patio seating, & liquor licensed. Turn-key operation. Staff unaware, no direct contact.

지역: Sardis 주소 : 140B 6640 VEDDER ROAD MLS# : C8036410 업종 : Restaurant 가격 : $325,000 Well established East Indian Restaurant located in a 80,000 square foot regional shopping mall in Chilliwack with retailers such as Dollarama, Bank of Montreal, Tim Hortons, and Shoppers Drug Mart. Featuring just over 1500 sqft with 48 seats occupancy and 9ft full commercial hood vents, the restaurant has been in business since 2017...

비즈니스 시세

Feb 5, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

지역: Burnaby North 주소 : 4140 HASTINGS STREET MLS# : C8036349 업종 : pizza 가격 : $250,000 Well known Franchise Location Available on Hastings Street in Burnaby. This location has high foot traffic and the area continues to grow with more buildings being developed in the area. Currently this location has a very competitive lease in place with a lot of time left, perfect for growing your business! Excellent franchise...

• 지역: Richmond • 주소 : 105 12231 FIRST AVENUE • MLS# : C8036319 • 업종 : Gelato store • 가격 : $95,000 • Newly built Gelato store at the corner of First Avenue & Bayview St, next to Waves Coffee. The best & busiest location in Steveston Village, facing the beautiful water view. 590 sf, gross rent $3,300/month. Easy to run.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 189 W BROADWAY • MLS# : C8036338 • 업종 : restaurant • 가격 : $189,000 • Fully vented commercial kitchen with walk-in cooler and dishwasher. Brand new renovated 48 seat dining area complete with bar, separate washrooms and Liquor License allowing liquor service until l:00 am. Gross rent only $7,600 per month with a 5-year lease and a 5 year renewal option and NO Demo clause...

• 지역: North Surrey • 주소 : 1008 10355 152 STREET • MLS# C8036360 • 업종 : food court • 가격 : $399,000 • 487 sq. ft. busy food court inside of high traffic Guildford Town Centre Mall at 10355 152 St. Surrey. Good opportunity to get a spot inside of the busy shopping mall! $600k+ annual sales. $18000 monthly rent includes water, electric, and gas. Lease till Aug. 2023 and having renew options...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 405 1200 BURRARD STREET • MLS# : C8036367 • 업종 : acupuncture clinic • 가격 : $76,000 • Turn-key acupuncture clinic, offering medical care through the use of Acupuncture and TCM therapy. This location has been operating for 10 years, excellent reputation and strong client base, very stable revenue with growth potential. Equipped with 3 rooms and receptionist area...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 2539 SHAUGHNESSY STREET • MLS# : C8036335 • 업종 : Dry Cleaning • 가격 : $175,000 • A well established Dry Cleaning business in a busy plaza. Located on a busy road and a lot of regular customers. A great opportunity to own this deep-rooted business and put your ideas in.

•지역: Burnaby North •주소 : 8915 CORNERSTONE •MLS#: C8036370 •업종 : restaurant •가격 : $69,000 •Quick service restaurant serving SFU's students and community in one of the best locations on campus! Don't miss this rare opportunity to run your own business at the heart of the university! Low gross monthly lease rate of $4803.71 + GST, 7 years remaining + 5 year option. Book your showing today!...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 774 DENMAN STREET • MLS# : C8036278 • 업종 : restaurant • 가격 : $128,000 • vancouver downtown the only Band Name Asian fusion restaurant business for sale, specializing in Pork Soup Dumplings. famous over lower mainland, lots of returning customers, turn key business, training provided, 1560SF, newer renovation, full size commercial kitchen, all newer equipments, 1 free parking, 3 bath...

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이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Vancouver West 주소 : 1660 ROBSON STREET MLS# : C8035936 업종 : restaurant 이전 가격 : $199,000 조정 가격 : $189,000 PRICE REDUCED for this high PROFIT, high TRAFFIC ROBSON STREET LOCATION!! True turnkey restaurant with recent updates (equipment, health and safety inspections and even replaced backflow) that will get your business running almost immediately--no time delays...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9780 CONFIDENTIAL • MLS# : C8035842 • 업종 : salon • 이전 가격 : $149,900 • 조정 가격 : $98,000 Turnkey established Kitsilano salon grossing $300,000+ a year. Unbeatable West Broadway Kitsilano location with lots and lots of FREE underground parking! Extremely spacious salon - 1664 sq. ft, 13 stations, 3 sinks, and one spa treatment room with sink (currently used for facials)...

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지역: Vancouver East 주소 101 1638 E BROADWAY MLS# C8035867 업종 : restaurant 이전 가격 : $239,000 조정 가격 : $179,000 Well run Japanese sushi restaurant on Broadway & Commercial. High foot traffic, close to skytrain, and next to cinema. Fully equipped commercial kitchen, sushi bar, liquor license & storage. 1,305 SF, gross rent approx $7,200/ mo. 3 designated parking.

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1731 MARINE DRIVE • MLS# : C8035766 • 업종 : Ramen & Tonkatsu Restaurant • 이전 가격 : $450,000 • 조정 가격 : $380,000 • Ramen & Tonkatsu Restaurant, Rent $8,692 including Property tax, Building insurance & maintenance, Garbage, water and GST, Lease 2024 and 5 year option, Full commercial kitchen, Liquor license, 36 seats, Two Washrooms, Open 11:30am to 8 pm/ 7 days,...

공인 중개사 안내

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Feb 5, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

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로터스 정 류인숙

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마 기 욱 마이클 홍 문상혁 미셀정 미 셀 허 민 경준 민흥기 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 창 권 백 홍 기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오

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조영찬 조인형 조 정화 조찬묵 조희숙 주디 남 줄 리 아 지나김 지나정

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정연호 778-869-4989 정 윤 태 604-816-5861 정 지 원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686

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Feb 5, 2021

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Vol. 15, No. 749

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5 2021

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대표 이승재 James S. Lee, Ph.D.

Rent Roll 및 Lease management 서비스 Cap Rate 최대화를 위한 Rent Roll 관리 상업용 리스 전문 팀과 연계히여 공실율 최소화

부동산 및 비즈니스 컨설팅 서비스 건물 관리, 시장 분석, 회계 지원 등 종합적인 원스탑 서비스 가능

Northwestern U. 전자공학 박사 자산 관리사. 온라인 재무 컨설턴트 및 컬럼니스트 (Murphy Contents, 밴쿠버 중앙일보) 상업용 건물 관리 총괄 및 주택 임대 관리 팀장 역임 Pacific Quorum Properties (BC주 건물 관리 회사 중에서 캐나다 회사로서는 가장 큼)의 Managing Broker 역임

건물 관리 및 세입자 관리 서비스 수준 높은 건물 관리 세입자와의 원활한 소통으로 문제 해결 상업용 스트라타 매니지먼트

주택 임대 관리 임대 전문팀 리스업 과정 징수 대행 분쟁 처리

보험 및 보증 처리 건물의 유지 보수 스트라타와 연락 월 재정 리포트

면허 소지 대리인 월 임대료의 인상 건물의 점검 임대 관련 컨설팅

UBC 컴퓨터 공학 및 회계학 전공 부동산 개발업체 근무 공인 회계사 (CPA) Property Management 및 Trading Licence

재무 이사 김승회 Andy Kim, CPA

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Feb 5, 2021

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· 방 1개+DEN, 화장실 1개, 648 sq.ft · MARINE+FELL by Anthem, 조용한 남향 유닛 · Capilano 쇼핑센터, 레스토랑, 커피샵 도보거리

· Park Place 2 by Concord · 방 1개, 화장실 1개, 577 sq.ft. · 남향, 킹조지 스카이트레인 도보 3분 거리

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·Guildford Village / 15615 104 ave. Surrey ·2021년 중순 완공 및 입주 예정 ·총 114,000 Sq.ft / 1,000~10,000 Sq.Ft 다양한 사이즈

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Feb 5, 2021

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3. Clarendon Heights 저층콘도 4933 Clarendon St,Vancouver By Fully Homes clarendon33rd.com

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1400 Robson St, Vancouver By Asia Standard Americas

150 8th Street East, North Vancouver By Adera adera.com

5168 Cambie St, Vancouver By FOREFIELD Development Group voyce.ca

3. Barclay x Thurlow 고층콘도

3. Morrison on the Park 타운홈

5. Oakridge 고층콘도

4. The Butterﬂy 고층콘도

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1 2

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3 4

6. Legacy on Dunbar 저층콘도 3596 West 28th Ave, Vancouver By Qualex-Landmark

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Downtown 1. Fifteen Fifteen 고층콘도 1515 Alberni St, Vancouver By Bosa Properties

1080 Barclay St, Vancouver By Bosa Properties

1019 Nelson St, Vancouver By Westbank

5. The Thurlow 고층콘도

1080 Burnaby St, Vancouver By Intracorp and Strand

650 2nd St East, North Vancouver By Creo Developments morrisononthepark.com

4. Apex 고층콘도

Seylynn Village Community 1520 Fern Street, North Vancouver By Denna Home

5. Maplewood West 저층콘도

6. The Harwood 고층콘도

2059 Heritage Park Lane, North Vancouver By Anthem

North Vancouver

West Vancouver

1055 Harwood St, Vancouver By Intracorp and Strand

1. Park West at Lions Gate 고층콘도

1633 Capilano Road, North Vancouver By Keltic Canada Development

6. The Sentinel 고층콘도

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13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

4. Park George Phase II 고층콘도 13768 100 Ave, Surrey By Concord Paciﬁc

5. Plaza One at King George Hub 고층콘도

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9808 King George Boulevard, Surrey By PCI Group / kinggeorgehub.com

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10158 133 St Surrey. By Townline

17 13

7. Avani Centre 고층콘도 13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8. Fleetwood Village Condos 저층콘도 15825 85 Ave, Surrey By Dawson + Sawye

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10. Odyssey 저층콘도

King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

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캐나다‘2차 팬데믹’에도

온라인업소록

경제 7개월째

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성장곡선 뉴맥스 임대 관리 전문 팀 캐나다, 입국자 자비로 호텔 자가 격리 등 유명 음악가 시리즈(III)-'불멸의 연인' (3) 불면증 (3)

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캐나다 ‘2차 팬데믹’에도 경제 7개월째 성장곡선 / 캐나다, 입국자 자비로 호텔 자가 격리 등

Columns

수준 높은 건물 관리 세입자와의 원활한 소통으로 문제 해결 상업용 스트라타 매니지먼트

주택 임대 관리 임대 전문팀 리스업 과정 징수 대행 분쟁 처리

보험 및 보증 처리 건물의 유지 보수 스트라타와 연락 월 재정 리포트

면허 소지 대리인 월 임대료의 인상 건물의 점검 임대 관련 컨설팅

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2021 Feb 5 ~ Feb 11

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Vol. 15, No. 749

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Feb 5, 2021

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Feb 5, 2021

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유명 음악가 시리즈(III)-'불멸의 연인' (2) 불면증 (2) 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 AFN 원주민 알래스카 연맹회의

GUIDE

Infos & Community

[홍보]심리 전화 상담

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정 부의 권고 방침에 따라 모든 심리 상담을 전화상담 또는 온라인 상담으로 대체하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 함께 돌보시며 이 시기를 잘 보 내시길 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943 *Vancouver Multicultural Counseling Centre* (Canadian Association of Multicultural Counsellors) Tel; (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

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교민 게시판 비즈니스 업소록

행합니다. * 참여하실 분은 카톡이나 문자로 연락주시기 바랍 니다 (문의: 604-339-4417) -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]총영사관 설립 50주년 동영상 - 향수를 불러일으키는 한인이민역사 온라인 사진 전 (감상 후, 후기를 남겨주세요!) - 약 40여개의 현지 케이팝 커버 팀들의 케이팝 커 버 콘테스트 (투표해주세요!) - 밴쿠버 생활꿀팁 공유 및 투게더 캠패인 등 다양한 볼거리와 지난 50년의 역사를 느끼실 수 있 습니다. 앞으로도 또 다른 50년을 한인사회와 함께 도약하는 총영사관이 되겠습니다. 많이 방문해 주시고 주변분들과도 공유해주세요! 여러분들의 많은 관심과 응원을 부탁드립니다. 감 사합니다. 온라인 한국문화주간으로 이동(클릭) : https://kcultureinvan.com/

[홍보]제 9회 한카문학상 작품 공모 [세미나]차세대 기초 세무상식 강좌

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

캐나다 한인 늘푸른 장년회에서는 차세대 사업의 일환으로 아래와 같이 차세대 기초 세무상식을 강 의합니다. 차세대 기초 세무상식 강좌 1. 일시: 2021년 2월 6일, 13일 토요일 10시부터 12시까지 2시간 2. 장소: 온라인 강좌(ZOOM). 3. 대상: 차세대(39세 미만). 성명, 전화번호, 이메 일 주소를 사전 제공한 신청자에게 참여방법 이메 일 공지함 4. 강의내용: 개인소득세 보고 방법. 소득공제액 종 류. 무료 세금보고 프로그램 등 5. 접수 및 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(kessc2013@gmail.com)

[홍보] 밀알 토요사랑의교실 "함께예배" 일시 : 2월 6일 오전 10:00 * 방법 : 온라인에서 '줌'을 사용하여 함께 예배를 드립니다. 예배를 마친 후, 친교를 나눕니다. * 팬데믹 상황에서 안전을 고려하여 온라인으로 진

1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설, 라디오단막극본, 평론) 2편 이내 ( 이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상 하신 분은 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2020년 12월 15일부터 2021년 2월 15일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 으뜸상 및 버금상 수여 5. 당선작 발표: 2020년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본 회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선자 는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의사 가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (☎ 604435-7913. Email kwac2009@gmail.com), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

[홍보]2021-1차 밀알자원봉사자 모집 2021-1차 밀알자원봉사자 모집 밀알은 언제나 좋은 봉사자를 필요로 합니다 함께 하실 분들은 연락 주시기 바랍니다. * 준비물 : 이력서, 봉사지원동기서(letter of intent) * 보낼 곳 : apply.vanmilal@gmail.com -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal)

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뉴스

Feb 5, 2021

캐나다 ‘2차 팬데믹’에도

경제 7개월째 성장곡선 RBC이코노믹스 “소매점 힘들지만 망가지진 않아” 광산, 채광업, 오일, 가스 ‘상승’…숙박, 식당 ‘하락’ 캐나다 경제 성장률이 코로나 19 제 2차 파동 속에서도 성장세를 이어갔다. 비록 수많은 소매상점들이 어려움을 겪 고 있지만 경제 전문가들은 아직까지 완 전히 망가진 상태(Broken)는 아니라고 평 가했다. 통계청에 따르면 최근(11월) 성장 성 장률은 전월대비 0.7%를 기록, 한 달 전 0.4%보다 조금 올랐다. 게다가 지난 7개 월 연속 상승곡선을 이어가면서 지난 3월

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과 4월의 급락세를 상쇄시킨 것으로 평가된다. 반면 전체 경 제 활동력은 지난 2월 팬데믹 이전 수준과 비교할 때 3% 정 도 낮은 것으로 파악되고 있다. 상품 생산 분야는 1.2%, 서비 스 분야는 0.5%올랐다. 전체 20개 산업 분야 가운데 11월 에는 14곳이 상승세다. 덧붙여 12월 경제 성장률 예비 전망도 0.3% 상승으로 나타나고 있다. 공공분야와 부 동산, 렌트 및 임대와 광산 및 채광업과 오일, 가스 추출 산 업 분야가 모두 성장곡선을 그 렸다. 반면 소매점과 숙박, 식 품 서비스와 도매 산업 분야는 하락세다. 이로써 지난 2020 년 4/4분기에는 GDP 성장률 이 1.9% 상승을 기록할 것으로 예상되고 있다. 2020년 전체적으로는 5.1% 하락을 기록할 수 있 다. 다만 해당 2020년 1년치 경제 성장률 전망은 오 는 2021년 3월에 최종 수정될 예정이다. 소매점 분야는 11월 1.1%가 늘었다. 세부 12개

캐나다, 입국자 자비로 호텔 자가 격리 등 육로 입국자에게도 72시간 사전 테스트 결과 요구 연방 정부가 코로나 19 관련 조치로 해외 여행 자재를 위한 강력한 조치를 내놓았다. 바로 해외 여 행자들은 입국할 때 의무적으로 자비를 들여 호텔 에서 2주간 격리 생활을 해야 한다는 점이다. 최근 전세계적으로 코로나 19 변종 바이러스가 퍼지는

것과도 관련돼 있다. 연방 교통부와 총리실에 따르 면 필수 여행자가 아닌 경우에는 국내로 복귀할 경 우 2주간의 격리 시설 생활을 거쳐야 한다는 것. 게 다가 자비로 코로나 19 검사도 받아 결과가 나올 때 까지 기다려야 하는 상황이다. 정부는 또한 멕시코

와 카리브 연해 국가들에 대한 비행편을 1월 31일 부터 오는 4월 30일까지 중단시켰다. 게다가 2월 3일 자정부터 비행기를 타고 캐나다 로 들어오기 전에 제출해야 하는 음성 테스트 외에 도 현행 조치를 추가로 적용하기로 했다. 밴쿠버 국 제공항은 물론, 토론토와 캘거리 몬트리올 등 국내 국제공항에서 동시에 적용된다. 즉 미국이나 멕시

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분야 가운데 8개가 상승한 것. 식품 및 음료 분야 는 6.1% 늘었다. 슈퍼마켓과 식품점은 물론, 맥주 와 와인, 주류 판매점들의 기여도가 컸다. 이와 관 련, RBC이코노믹스는 캐나다 소매인들이 제2차 파 동 속에서 힘들지만 망가진 것은 아니라는 평가를 내놓았다.

코, 중앙 아메리카, 카리브 연해 국가와 남 아메리카 등지에서 상업용 항공편을 이용, 입국하는 경우에 는 모두 신규 제재조치 적용을 받게 된다는 것. 개 인용 또는 비즈니스용 비행편 또한 전국의 국제공 항에 착륙해야 한다. 덧붙여 정부는 캐나다를 육로로 통해 입국하려 는 경우에도 72시간 사전 테스트를 거쳐, 결과를 가져오도록 할 계획이다. 다만 상업용 트럭 운전자 들에게는 예외를 적용하게 된다. 또한 미국과 협력 을 통해 국경 강화 조치를 계속 이어나갈 계획이다.

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Feb 5, 2021

유명 음악가 시리즈(III)-'불멸의 연인' (3) (지난 호에 이어) 동생과 언니는 여러 가지 측면에서 대조적이었 다. 여성적인 성격을 지녔던 요제피네와 달리, 언니 테레제는 씩씩한 여장부 스타일이었으며 사회활동 도 활발히 해서 1826년에는 모국인 헝가리에 최초 의 보육원을 설립하는데 기여하기도 했다. 그리고 불행한 결혼으로 험한 인생을 살다간 여동생과 달 리, 테레제는 평생 결혼하지 않고 독신으로 자신이 세운 보육원에서 봉사하면서 평온하게 살았다. 테레제가 남긴 일기와 서간은 베토벤 연구자들 에게 대단히 귀중한 연구자료가 되고 있는데, 그 덕 분에 우리는 베토벤과 브룬스빅 가문의 처절한 관 계 및 요제피네와 베토벤의 연애사를 상당히 자세 하게 알 수 있게 되었다. 다시 영화 속으로 돌아가자. 그 다음 용의자 는 헝가리 귀족 출신 안나 마리 폰 에르되디(Anna Marie von Erdoedy, 1779~1837) 백작부인. 안나 마리는 18살에 페테르 폰 에르되디(Peter von Erdoedy) 백작과 결혼 후 첫 아이를 낳다가 마비증세 를 일으켜 사망 위기까지 갔는데, 다행히 목숨은 건 졌지만 이 마비증세의 후유증으로 평생 다리를 저 는 장애가 남아 있었다. 그러나 그녀는 천부적인 음 악적 재능을 소유하고 있어서 전문 연주자로도 손 색이 없는 피아노•바이올린 실력을 가지고 있었으 며 나름 작곡도 했다고 한다. 안나 마리(이사벨라 로 셀리니•66)는 찾아온 쉰들러에게 술을 권하며 베 토벤을 회상한다. [註: 이사벨라 로셀리니는 잉그리 드 버그만(1915~1982)과 이탈리아 유명 감독 로베 르토 로셀리니(1906~1977) 사이에서 난 쌍둥이 딸 이다.] 베토벤이 "피아노 협주곡 5번 '황제'" 중 1악 장을 연주하다가 귀가 들리지 않아 지휘를 엉망으 로 하여 관현악단원들과 청중들로부터 야유를 받 을 때, 청중석에 있던 안나 마리가 일어나 무대 위

에서 그를 부축해 데리고 나오면서 베토벤과 인연 을 맺게 된다. 이 장면에 베토벤이 들을 수 있는 소 리를 마치 고래울음소리 같은 효과음을 넣어 관객 으로 하여금 그 상태를 듣고 느끼도록 만든 버나드 로즈(Bernard Rose•58) 감독의 연출이 돋보인다. 한편 안나 마리의 남편 페테르는 사업상의 이 유로 1807년 비엔나를 떠나 1812년에야 돌아오는 데, 1807년은 베토벤이 브룬스빅 가문의 두 자매 요제피네, 테레제와 모두 결별한 시기였으니, 실연 의 아픔을 겪고 있던 베토벤은 안나 마리로부터 많 은 정신적 도움을 받았으며, 그녀에게 보낸 편지마 다 '내 영혼의 고해사제'라는 찬사를 적어 보냈다고 한다. 1남2녀의 아이 셋과 살고 있던 안나 마리는 곧 베토벤의 음악을 가장 잘 이해하는 최고의 관객이 자 그에게 진지한 음악적 조언을 해주는 최고의 매 니저가 되었다. 그런데 유럽의 평화를 기대했던 영 웅 나폴레옹이 그도 전제군주와 다름없는 황제로 변신하여 비엔나를 공격할 때, 폭격으로 아들을 잃 은 그녀는 나폴레옹을 저주하게 된다. 이때 배경으 로 흐르는 음악이 "교향곡 5번, 작품 67". 베토벤은 배신감에 그 악보에서 '보나파르트' 이름을 지워버 린다. 또한 안나 마리는 베토벤이 평생 비엔나에 머 무르게 하는 데에도 결정적인 역할을 했다. 1808년 나폴레옹의 셋째 남동생이자 나폴레옹에 의해 급 조된 베스트팔렌 왕국의 왕, 제롬 보나파르트(Jerome Bonaparte, 1784~1860)가 베토벤에게 고 액의 연봉을 받는 궁정악장 자리를 맡아달라고 제 안하자 재정적 압박을 받고 있던 베토벤은 이 제안 을 받아들이려고 했다. 이 소식이 들려오자 안나 마리는 베토벤의 열 성팬이었던 롭코비츠 보헤미아 공작(Prince Lobkowitz, 1772~1816), 킨스키 공작(Prince Kin-

sky, 1781~1812), 그리고 베토벤의 피아노 제자 이기도 했던 루돌프 대공(Archduke Rudolph, 1788~1831) 등 세 부자귀족을 설득하여 베토벤 이 비엔나에 계속 머무를 경우 연 4,000플로린의 연금을 지급하겠다는 후원약속을 얻어냈다. 그 덕 분에 베토벤은 궁정악장 자리를 포기하고 평생 비 엔나에 머무를 수 있었다. [註: 플로린(Florin)은 당 시 서유럽에서 통용되던 금화로 1 플로린의 가치가 140달러인 점을 감안하면 거액의 연봉이다.] 베토벤이 1809~1811년 사이에 작곡한 "피아 노 협주곡 5번, 작품 73 '황제'"는 그의 후원자이며 제자였던 루돌프 대공에게 헌정한 곡이다. 또 베토 벤은 1808년에는 안나 마리의 저택에 머무르면서 일종의 음악모임(또는 사교모임)에 참여하기도 하 여 그 고마움을 전달하고 또 죽은 그녀의 아들을 기리기 위해, 1809년 피아노 삼중주곡 작품 70, 1 번 D장조 '유령(Ghost)'과 2번 E-플랫 장조 등 두 곡과 첼로 소나타 작품 102, 1번 C장조와 2번 D 장조 두 곡을 헌정했다. 여러 가지 측면을 종합해 보면 안나 마리는 음악적 재능만 뛰어난 것이 아니 라 훌륭한 지성과 인격의 소유자이기도 했던 것 같 다. 다수의 연구가들은 이 안나 마리와 친하게 지냈 던 기간을 베토벤의 생애에서 가장 행복했던 시기 로 보고 있다. [註: 1823년, 안나 마리의 남편 페테 르 폰 에르되디는 오스트리아의 재상 메테르니히 (1773~1859)의 단속령에 걸려 비엔나에서 추방명 령을 받는다. 이에 에르되디 부부는 비엔나를 떠나 뮌헨으로 가 거기서 여생을 보냈다.] 쉰들러는 자신 도 한때 훌륭한 음악가가 되고 싶어했다. "바이올 린 소나타 9번, 작품 47 '크로이처(Kreutzer)'" 연 습회에서 이 소나타를 작곡한 위대한 베토벤을 만 난 후 자신의 음악적 재능에 한계를 느끼고 베토벤 의 친구이자 비서로 그의 여생을 보내기로 작정했

다. [註: 베토벤의 '바이올린 소나타 9번'은 원래 아 프리카 출신 거장 바이올리니스트 조지 브리지타 워(1778~1860)에게 헌정한 곡이었으나 조지가 베 토벤의 여자친구를 모욕하는 바람에 말다툼 끝에 취소하고, 대신 프랑스 지휘자•작곡자•바이올리 니스트 로돌프 크로이처(1766~1831)에게 헌정했 다.] 베토벤은 쉰들러에게 이렇게 말한다. "음악은 무서운 걸세. 왜 인줄 아나? 음악은 작곡자의 정신 상태를 그대로 반영하고 있어. 청중은 선택의 여지 가 없어. 음악은 최면과 같아. 이 곡을 썼을 때의 내 마음의 상태를 느낄 수 있겠나? 남자가 연인에게 가 고 있는 중일세. 그런데 빗속에 마차는 진흙탕에 빠 지고 말았지. 그녀는 영원히 기다리지 않지. 바로 그 남자의 초조한 심정을 표현한 거라네. 음악이란 그 런 걸세. 작곡자의 감정이지. 듣는 사람의 입장 및 환경은 중요하지 않아. 작곡자의 감정을 느껴야 이 해한다고 말할 수 있어. 그 점이 중요하지." 어느 날, 쉰들러와 함께 악보를 정리하던 베 토벤이 악보가 없어졌다며 동생 카스파르(크리스 토퍼 펄포드•63) 집에 쳐들어 가서 악보를 훔쳐갔 다며 온 집안을 뒤진다. 악보가 나오지 않자 제수 (弟嫂)인 요한나(요한나 테르 스티게•57)를 지목 하고 '창녀'라고 욕을 하자 두 형제는 어린 카를(매 튜 노스)이 보는 앞에서 죽으라고 싸운다. 카스파 르 판 베토벤(Kaspar Anton Karl van Beethoven, 1774~1815)은 1806년 5월 26일 바덴의 가구 제 조업자의 딸 요한나 라이스(Johanna Reiss van Beethoven, 1784~1868)와 결혼했는데, 그녀는 결혼 4개월 만에 아들 카를을 낳았다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428, ymansohn@hotmail.com

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칼럼

Feb 5, 2021

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음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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불면증 (3) < 不眠症, insomnia >

(지난 호에 이어) 세 번째로, 본인이 갖고 있는 신체적인 문제나 내과적인 상태가 수면에 영향을 주는지에 대해 확 인한다. 네 번째로, 복용중인 약물이나 기호식품 중 에 수면에 영향을 줄만한 내용은 없는지 확인한다. 다섯 번째로, 만성적인 불면증상이 있거나 잠을 자도 개운하지 않거나 수면의 유지에 문제가 있는 경우에는 병원에서 하룻밤을 보내면서 수면다원검 사를 시행하기도 한다. 치료 불면증은 일반 사람들 중 30-48% 정도가 경험 하는 매우 흔한 질환이며 3개월 이상 증상이 만성 적으로 지속되고 이로 인해 낮 동안의 피로감, 집중 력장애, 낮 졸림증, 감정적인 변화 등 활동에 지장 을 경험하는 경우는 전체 인구의 10% 정도나 된다. 우리는 이따금 일시적인 스트레스나 기분의 변 화로 인해 잠이 오지 않는 일을 경험하지만, 불면증 상이 반복되면 주의를 기울여 증상이 악화되지 않 도록 치료를 받아야 한다. 보통 이러한 불면증상을 일주일에 3차례 이상 경험하거나 불면으로 인해 낮 동안의 생활에 방해 가 심해진다면, 의사나 전문가를 찾아 본인의 증상 을 이야기 하고 치료의 필요가 있는지 상의하는 것 이 중요하다. 불면증에 대한 치료방법은 크게 약물치료와 비 약물치료로 나눌 수 있으며 증상의 기간, 심각성 등 불면으로 인해 이차적으로 발생하는 신체적, 심리 적 문제의 정도를 고려하여 치료방법을 결정한다. 그러나 우선 불면증을 치료하기 위해서는 나타 나는 증상보다 원인 진단이 가장 중요하다. 스트레

스나 수면무호흡증 등의 특별한 원인이 없는 경우 는 잘못된 수면습관을 고치고, 수면을 위한 생활습 관을 잘 준수하면 대부분 호전될 수 있다. 대부분의 경우 불면증 치료의 첫걸음은 수면 위생과 생활습관을 바꾸는 것이 중요한데 수면위 생은 일관된 취침시간, 충분한 양의 햇빛 쬐기, 조 용하고 어두운 침실, 규칙적인 운동 등이 포함된다. 또한 다른 중요한 원인(수면무호흡증, 하지불안 증후군, 일주기리듬 수면장애 등)에 의한 경우에는 원인 질환을 치료해야 한다. 또한 앞 부분에서 언급 했듯이 다른 질환으로 복용하는 약물도 불면증의 원인이 될 수 있다. 왜냐하면 불면증이 지속될 경우 피로감과 집중 력, 기억력 등의 저하를 초래하며, 장기간 지속되거 나 심할 경우 우울증, 불안장애 등의 정신건강의 문 제와 나아가 고혈압, 당뇨병, 심혈관질환, 대사질환 등으로까지 이어질 수 있기 때문이다. 문제는 불면증이 난치병인 것처럼 잘못 알려 진 것은 원인을 찾고 해결하기보다는 먼저 수면제 에 의존하기 때문이다. 정확한 원인을 찾기 전에 일 단 약물에 의존하게 되면 만성불면증으로 진행될 수 있고 결국 치료에 더 많은 시간이 들어갈 수 있 다. 또한 장기적인 수면제 복용의 부작용도 문제가 될 수 있다. 즉, 불면증에 무분별한 수면제 사용은 문제가 될 수 있는데 수면제는 먹는 순간은 잠시 효과를 볼 수 있지만 의존성, 내성, 장기복용에 따른 부작 용과 수면 구조의 질저하 등을 초래할 수 있기 때 문이다. 수면제는 가급적 먼저 복용하지 말고, 꼭 필요할 때에는 의사와 상담한 후 의사의 처방에 따

아름다운 삶의 마무리로 천국행을 예비해 드리는 장례 카운셀러

라서 작용시간이 짧은 수면촉진제를 가끔 복용하 기를 권유한다. 또한 아침에 햇빛을 충분히 쏘이고 매일 1시간 가량의 유산소 운동 (걷기, 조깅 등)을 하는 것도 많 은 도움이 된다. 그러면 밤에 수면호르몬인 멜리토 닌의 생성과 분비가 촉진되기 때문이다. 개선이 필요한 생활 습관으로는 니코틴이나 카 페인, 술 등을 절제하고 바나나나 상추 등 수면을 유 도하는 음식을 섭취할 필요가 있다. 그리고 균형 잡 힌 식습관도 중요하다. 불면증은 잠에 대한 생각의 왜곡, 즉 인지적 왜 곡에 의해서 생기고 유지되는 특성이 있기 때문에 불면증에 대한 가장 근본적인 치료는 불면증 인지 행동치료이다. 인지행동치료는 불면증 환자가 가지고 있는 잠 에 대한 잘못된 생각을 교정하고, 잠을 방해하는 행 동을 줄이고, 잠에 도움이 되는 행동을 늘리는 형 태로 구성된다. 정신적인 긴장이 불면증의 중요한 원인 중 하나라는 내용은 앞부분에서 이미 언급한 바 있다. 즉, 불면 증상의 이유는 많지만 심리적인 원인 이 크다고 볼 수 있다. 정신적인 불안함이 계속되 거나 우울함이 계속된다면 불면증이 심해질 수 있 다. 그러므로 심신 안정을 시키는 것이 불면증 치 료의 핵심이라고 볼 수 있는데, 정신적 긴장을 줄 이기 위해서는 다양한 이완요법을 사용할 수 있는 데, 복식호흡, 심상법 등이 사용되며 침치료나 기기 를 이용한 바이오피드백(뇌파되먹이기치료 등)도 효과적이다. 불면증에 처방되는 약의 종류

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불면 증상을 개선시키기 위해 약물치료를 시행 하기도 한다. 약물을 고려할 때는 반드시 본인의 수 면상태에 대해 잘 알고 있는 의사나 전문가와 상의 하여야 하며 임의로 약물을 복용하거나 중단하는 것은 증상을 만성화 시킬 수 있으므로 주의하여야 한다. 불면증의 치료 약물로는 크게 의사의 처방이 필 요한 전문의약품과 약국에서 구입할 수 있는 일반 의약품이 있다. 일반의약품은 항히스타민제인 독 실아민이나 디펜하이드라민이 있다. 원래 항히스타 민제는 감기나 알레르기, 콧물과 같은 증상을 치료 하기 위해 개발되었으나 그 외에도 심한 졸음을 유 발하기도 하여 이를 이용해서 불면증 치료제로 사 용하게 된 것이다. 이러한 약물은 단기간 사용을 위해 개발된 것으 로 1-3일 이상 복용해도 효과가 없을 때는 복용을 중단하는 것이 좋다. 이러한 약물을 1주일 이상 장 기간, 수면보조제로 일반의약품을 복용하는 것은 좋은 방법이 아니다. 이러한 약물의 대표적인 부작용으로는 어지러 움, 다음날 심한 졸음, 시야가 흐릿한 느낌, 몽롱한 정신, 잠을 잔 것 같지 않은 느낌, 목마름 등이 있을 수 있으며, 내과적인 질환이 있거나 다른 약물을 복 용하는 사람은 투약에 매우 주의하여야 한다. (다 음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

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환율·비즈니스

Feb 5, 2021

환율동향 |

2020년 2월 4일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

869.77

+0.39

미화 (USD)

달러

1,118.00

+0.04

중국위안 (CNY)

위안

172.33

+0.32

■■■t

■Comprehensive Insurance 자동차 보험에서 collision이외의 화재, 도난, vandalism등으로 피해를 당 했을 때 이를 커버해 주는 보험.

■Comprise

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

2일

3,096.81 40.28

963.81 6.89

17,874.50 182.00

30,687.48 475.57

13,612.78 209.39

3일

3,129.68 32.87

970.69 6.88

17,915.90 41.40

30,723.60 36.12

13,610.54 -2.24

4일

3,087.55 -42.13

964.58 -6.11

18,041.97 126.07

31,055.86 332.26

13,777.74 167.20

■Concurrent Lien

포함하다, 구성 하 다의 의미

■Comprise and Settlement 두 사람 이상의 사람들이 그들 사이의 법적 분쟁을 지정된 제 삼자(주심 또는 arbitrator라고 하는 )의 결정에 따르기로 합의한 경우를 말함.

■Compulsory Insurance 강제 보험. 법률의 규정에 의하여 일정 범위자의 가 입이 강제되는 보험. 일반적으로 강제는 설립, 가압 급부 및 사업 주체의 선택에 관하여 행해 질 수 있으 나 보통의 경우 가입에 대한 강제를 말함. 예를 들 면 자동차 보험에서 제삼자에 대한 배상 책임 커버 리지(third party liability)나 고용주가 피고용인을 채용할 때에 가입하는 Worker’s compensation Insurance등이 있음.

■Concealment 보통 위험이나 손실에 중대한 영향을 미치는 사실 들을 은폐하는 것.

■Conciliation 조정. 양당사자가 공정한 제 삼자(mediator)를 조정 인으로 선임하고 그 조정인이 제시하는 해결안 (조 정안)에 양 당사자가 합의함으로써 분쟁을 해결하 는 방법.

■Conclusive Evidence 모순을 허용하지 않는 강하고도 결정적인 증거를 말함.

■Concurrent Insurance

동일한 피 보험 이익에 대하여 동일 기간 동안 수개 의 보험 계약이 동시에 또는 순차적으로 체결된 경 우 보험 금액 총액이 보험 가액을 초과한 때에는 보 험자는 각자의 보험금액의 한도에서 연대 책임을 짐. 동일한 재산에 대하여 동일한 우선권을 갖는 두 개 나 그 이상의 선 취득 권을 말함.

■Concurrent Negligence 두 개나 그 이상의 사람들의 테만으로 하나의 부상 (injury)을 발생시키는 경우를 말함.

■Concurrent Opinion 법원의 한 명 또는 그 이상의 판사가 전체 판사들의 결정과는 일치하지만 그러한 결정의 기초가 되는 이 유는 달리 제출하는 서면으로 된 의견서.

■Condition 보험 증서의 유효 기간 동안 피 보험자가 어떤 것은 해야 하고 어떤 것은 하지 말아야 할 것을 부여하는 조건을 말함.

■Conditional Promise 계약 법 상으로는 조건에 근거하여 그것을 수행할 것 을 약속하는 것.

■Conditional Sales Contract 매입자가 상품 대금을 지급 할 때까지 판매자가 그 소유권을 보유 하겠다는 사실을 명시한 판매 계약 서.

■Conditional Sales Floater Inland marine insurance의 한 형 태로서 조건부로 매각 또는 분할 지 급 조건으로 매각한 재산을 부 보 하는 것.

Survey of Mortgage Rates | 2020년 2월 4일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.10%

2.53%

6.09%

HSBC

2.49%

3.44%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.19%

2.22%

3.09%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

1.99%

5.35%

5.60%

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칼럼

Feb 5, 2021

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

AFN 원주민 알래스카 연맹회의 알래스카 앵커리지에서 이번에 "원주민 연맹 회 의"가 3일간에 걸쳐 열띤 토론을 벌였습니다. 에스 키모와 인디언 각부족과 마을에 대한 모든 정책들 이 이 회의에서 토의되고, 결정되어집니다. 부족별, 마을별 대의원이 선출되고 다시 총의장이 선출되 어 모든 회의를 주관하게 됩니다. 알래스카에서는 제일 큰 행사라고 보면 됩니다. 그만큼, 각 원주민들 이 자기 마을과 부족을 위해 건의를 하고 정책 입안 을 수립해서 , 최종적으로 선택하게 됩니다.

니다..ㅎㅎ 총 3층으로 구성되어 있는데, 사람들이 정말 많 이 몰려옵니다. 입장료는 없습니다. 회의를 하다가 잠시 저렇게 쉬면서 담소를 나누기도 합니다. 명물 이네요. 앵커리지 시내 지도가 건물 외벽에 모두 그 려져 있습니다. 대단하네요.

AFN 총회가 열리면 , 그 도시는 넘쳐나는 손님 들로 축제 분위기입니다. 워낙 막대한 자금이 풀리 기 때문에 이 대회를 서로 유치하려고 합니다. 앵커 리지와 페어뱅스 두 군데서 해마다 교대로 열리는 이 대회의 현장을 소개합니다. 이곳이 바로 AFN 대회가 열리는 컨벤션 센터 입니다. 미국에서 가장 큰 대회입니다. 문 입구에서 원주민 아주머니 한분이 각종 베리로 만든 잼을 팔 고 계시네요. 직접 베리를 따서 만든 잼입니다. 그래 서 정말 희귀하기도 합니다. 또, 한쪽에서는 훈제연어를 팔고 있는데 맛을 보니, 비린내가 좀 나네요. 대량으로 만들어서 그 런 것 같습니다. 그런데 엄청 잘 팔리네요. 여기서 파는 제품들은 모두 수제품입니다. 매이드인 차이 나가 없어 너무나 좋네요. 집에서 놀며 놀며 심심풀 이로 만든 작품들을 가지고 나와 판매를 합니다. 물 론, 개중에는 아예 전업으로 하는 이들도 상당수입 니다. 쌍둥이 아이들이 같이 잠들어 있네요. 부모에 게 허락을 받고 이쁜 사진 한 장 건졌답니다.

이분은 인디언이시랍니다. 척 봐도 그런 것 같 죠? 흔쾌히 시연을 해주시네요. 이분은 에스키모 입니다. 저걸 드럼이라고 합니다. 그래서 저도 한번 쳐보았습니다. 북에 그려진 그림이 마치 짱구 같습

흑인이 입으니 왠지 좀 이상해 보이지 않나요? 재킷은 약 1,000불에서 1500 불선 신발도 마찬가 지입니다. 우측 옷은 약 천불선이 조금 넘겠네요. 데스크에서 기자증을 찾았습니다. 친절하게 저 에게 기자증을 내주며, 미소를 지어주는 직원입니 다. 이 부부는 제가 로비를 찍는데 사진기 안으로 들어와서 포즈를 잡네요. ㅎㅎㅎ 원주민들도 유머 스러운 데가 많습니다.

나와서 질의를 하고 , 거기에 대한 정책 수립을 요 구할 수 있습니다. 이곳은 프레스 센터입니다. 이번에 벌어질 주지 사 투표도 관건으로 떠올라 , 후보들의 선거공약 발표도 있습니다. 취재열기도 뜨겁습니다. 한국에 서는 초대형 장비들만 보다가 여기 장비를 보면, 조 금 약소해 보이기도 합니다. 미국이란 곳이 더 장비 가 좋을 줄 알았는데, 여긴 알래스카라 그런지 첨단 장비들은 보이지 않네요. 제가 십여전에 다 다루어 봤던 장비들인지라 반갑기만 합니다. 북극 기후와 거기에 따른 대책 등 삶과 생활에 대한 전반적인 사항들도 다루어집니다. 이 아주머 니분은 뻔히 사진 찍는 거 알면서 자리를 절대 안 비켜 주시더군요..ㅎㅎ 여기에 꼭 나오고 싶으셨나 봅니다. 보조 진행석입니다. 지나다니는 분들이 많 아서 참하게 찍지 못했는데, 집에 와서 보니 상당 히 보기 좋네요. 다음에 가면 제대로 한번 사진기 에 담아봐야겠습니다. 3층 로비인데 역시 먹는장사 가 제일 잘되는 듯합니다. 하루 종일 바쁘네요. 사 진전을 여기서 해도 되겠네요. 각 지역의 미인들이 나와서 동네를 소개하네요. 좀 힘든가 봅니다. 지 쳐 보이네요. 각 부스마다 홍보 경쟁도 치열합니다. 무료 증 정품들이 정말 다양하네요. 나올 때 보니 장바구 니에 하나 가득이네요. 무거워 죽는 줄 알았습니다.

여기가 바로 대회장입니다. 25개의 원주민 부족 대표가 선출되고 , 마을별로 좌석이 정해져 있습니 다. 매년 대회에 4~5,000명이 참가를 합니다. 참가 하는데 주는 지원금도 아주 상당합니다. 지난번에 일인당 6 천불씩 주더군요. 먹고 자고 하는데 모두 사용되지만, 그것도 부족해서 뭍으로 나온 김에 이 번 달에 받은 디비전 드도 모두 쓰기 바쁘답니다. 이 러니, 알래스카가 불경기가 있을 수가 없을 것 같습 니다. 알래스카에서 불경기라고 말하는 업주는 자 신이 비즈니스를 잘 못 하는 걸로보면 됩니다.

아이가 원주민 모자를 쓰고 있길래 한 장 찍어보 았습니다. 많이 어색해하네요. 우리의 경찰 아주머 니도 곱게 한 장 찍었습니다. 이렇게 트루퍼나 경찰 들도 부스를 만들어 주민과 대화하는 홍보 부스를 운영하고 있는 게 참 신기합니다. 트루퍼와 즐겁게 대화하는 원주민 모녀입니다. 격의 없이 이렇게 소 소한 대화를 한다는 게 참 좋은 것 같습니다. 주민과 함께하는 공동체, 딱딱한 거리감을 없애 고, 주민의 곁에서 항시 든든하게 지켜주는 경찰이 알래스카에는 거의 자리 잡은 듯합니다. 북극에 있다가 여기를 오니, 완전 하와이 같습니 다. 너무나 따듯해서 실감이 안 날 정도네요. 그 모 진 눈보라! 정말 살 떨리는 추위였는데 이곳은 너무 나 따듯해서 좋긴 좋네요. 인생을 살다가 정말 어려 우면 알래스카로 가라고 했지만, 북극은 새롭게 출 발하는 이들에게도 많은 교훈을 줍니다. 사회에 첫발을 내딛는 사회 초년생들은 꼭 한번 북극을 찾아보시기 바랍니다. 자신이 얼마나 풍요 로운 세상에서 살고 있는지 실감이 날 겁니다. 삶이 힘들다고 투정 부리 시는 분들! 꼭 한번 다녀가세 요. 새로운 세상이 열릴 겁니다.

어느 여성분이 참한 추장님 한분 있으면, 보쌈이 라도 해서 모셔오라고 해서 이렇게 인증숏 한 장 찍 었습니다..ㅎㅎㅎ 혹시.. 따님은...ㅋㅋㅋ 원주민과 결 혼을 하면 , 그때부터 인생이 달라집니다^^* 세계 70여 개국에 TV와 라디오로 생중계되고 있을 정도로 관심이 큰 대회입니다. 각 부족 대표가

하니, 너무 창피해하시네요. 사진 찍으신 후에 발을 동동 구르시네요. 너무 귀여우시네요.ㅎㅎㅎ 이 친 구 솜씨가 아주 좋습니다. 지난번 주말시장에서 본 친구인데, 꾸준히 작품 활동을 하더군요. 그런데 잘 안 팔리는 듯... 손님들로 넘쳐나는 부스인데, 직접 손으로 그린카드입니다. 가격이 상당히 비싼데도 불구하고, 아주 잘 팔리고 있는 이유가 전 세계에 하나밖에 없는 수제 카드이기 때문입니다.

인디언 부족의 활입니다. 포즈를 취해 달라고

북극을 탐험하시면, 그 어느 험난한 세상일지라 도 별게 아니게 생각이 될 겁니다. 그리고, 어떤 난 관이 닥쳐도 이겨낼 수 있는 힘을 줍니다. 북극! 이 름만 들어도 설레는 곳이랍니다.

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[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체이 며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공 인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하시 면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca).

상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육 안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다. 18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다. 18-24세의 창업을 준비하는 시민권자및 영주권자 로서 현재 구직중이거나 파트타임으로 20시간 미 만 일하실경우 저희 프로그램에서 제공하는 무료 비즈니스 특별강의에 초대합니다 경험 풍부한 대학 교수님을 모시고 하는 강의입니다. 좌석이 한정되 어있습니다 지금 바로 연락주세요. 석세스 비즈니 스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전화문의 바랍니다 .다음은 비즈니스 센터의 연락처입니다. 등록문의 : SUCCESS SET프로그램의 샘을 찾아 주세요. Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: BizSupport@success.bc.ca Website: www.successbiis.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8

정부의 권고 방침에 따라 대면 심리 상담을 전화상 담으로 전환하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

[모임]수잔나 라인댄스 일정 안내 (COVID-19 종료후) 전세계가 COVID-19 으로 많은 어려움을 겪고 있습 니다. 어려움을 겪고 계신 모든 분들께 마음으로나 마 위로의 말씀을 전합니다. 캐나다 정부에서도 < 사회적 거리 지키기>로 바이러스 확산을 강력하게 억제하고 있습니다. 수잔나 라인댄스는 정부방침에 적극 동참하며, 모든크래스를 중단하고 있습니다. 향후 오픈시기에 대해선 정부지침에 따라 신중하 게 결정 할 것입니다. <수잔나 라인댄스의 일정안내> 1. 초급 운동반 : 기본 스텝으로 운동 하는 크래스 2. 중급 운동반 : 다양한 스텝으로 운동 하는 크래 스 3. 취미반 : 라인댄스를 취미로 -> 삶을 더욱 재미 있게 -> 신설예정 ● 라인댄스는 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼 자 합니다 ● 코로나 바이러스의 상황이 종료된후 크래스별 로 새로이 시작됩니다 (차기 오픈시 신규회원 접수) ● 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 ● 모든크래스는 여성회원만 접수합니다 모두 안전하게 계셨다가 COVID-19 이 종식되어 함 께 운동하는 날이 속히 오길 간절히 기대합니다 송성란/수잔나 전화 604-652-0726

[홍보]미래교육원 회원 모집 어린이 반 : 영어, 한국어, 수학, 과학, 예절 품성 학생반: 전과목 장소: 미래 교육원, #210 - 341 North Rd, Coquitlam (김밥천국, 남대문 안경 건물 2층) 문의: (604) 315-4475

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 [홍보]수잔나 라인댄스 모든크래스 코로나바이러스로 인해 잠시 중단합니다 안녕하세요, 수잔나 라인댄스는 2월 29일부터 모 든 크래스를 잠시 중단합니다. 1. 밴쿠버사회는 현재 코로나로부터 안전합니다 2. 하오나 수잔나 라인댄스의 많은 회원님들이 50 대 이상 장년층 이시고 3. 밀집한 공간에서 많은 분들이 모여서 운동을 하 고있는 상황입니다 4. 한국은 현재 코로나 바이러스가 심각한 상황이 며 매일 수십명에서 ~ 수백명이 한국을 오가는 밴 쿠버내에 한국사회여건상 미리 조심하는 의미에서 잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

[홍보]"밴쿠버 아름다운 상담센터 이전 안내" [안내] 전화 심리상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한

밴쿠버 아름다운 상담센터가 이전하였습니다. 써리 센트럴역에서 도보로 10분거리 (본가식당 옆)

에 위치하며 보다 편리해진 전철, 버스교통 이용으 로 교민여러분께 더욱 가까이 다가 가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적응문제, 직장보험혜택 등 *새 주소: 10318 Whalley Blvd #1, Surrey *상담문의: 604-626-5943

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집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236

문의 604.762.1111

<DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861

Info@InkTank.ca

<RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

안경원 그레이스 안경원 604-951-3000 남대문 안경원 604-937-0723 대니비젼 안경 778-297-1414 밴쿠버 검안 크리닉 604-937-0004 밴쿠버 안경원 604-937-0003 센스비젼 안경 604-534-2115 실로암 안경 604-985-5367 아이 러브 안경 604-588-6001 아이플러스 검안 안경 778-321-0072 에이스 안경원 604-415-9501 온누리 안경 604-461-8989 져스트 비젼 778-241-5960 한남 안경 604-420-1000 CU Vision Optometrists 604-558-3223 Optometry 604-937-0404 애완동물 버크뷰 동물병원 475-5134 블루마운틴 한인 동물병원 931-1277 써독(개훈련 & Pet Food 용품) 949-1358 써리 동물병원 591-5304 코코스 애견미용 444-5100 켄싱턴 펫푸드 299-9225 킹 애드 Pet 쎈터 525-4955 프로펫 애견미용 468-7387 Boseley’s Food Plus & Grooming 589-4270 Ez pet foods & grooming 949-7387 Mr.Pets 467-6252 K & K Pet Food 224-2513 KORNA (노스밴/코퀴틀람) 904-2008 Tricity Animal Hospital 942-2225 Urban Animal Hospital 684-3632 Vancouver Dog Grooming 325-3649

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장례 플래닝 묘지/ 납골당 아름다운 삶의 마무리로 천국행을 예비해 드리는 장례 카운셀러

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컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749

오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원 명한의원 정한의원 한스 한의원 갑성한의원 곽지형한의원 글로리아 한의원 금산한의원 길포드한방의원 김원균한의원 다나한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424 604-539-0850 778-889-2433 604-336-5005 604-319-5033 604-872-1227 604-671-1007 604-451-0333 604-587-1075 604-419-4503 604-724-9440

다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919 ABC 홈인스펙션 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275

박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777 조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통 BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864