748 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 15, No. 748

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Jan 29, 2021

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2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

574,300

Published by Korean Real Estate Weekly

4.4% 6.0% 0.8% Publisher David Park 392 억 koreanrew@gmail.com 478 억 488 억

Casey Kim 2.0% 12.6%Editor 22.0% kreweditor@gmail.com

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2.3%

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2014

2015말

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33,625 42,000and A publisher of Korean Real Estate Weekly Business Weekly 5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

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전월비 전년비 0.1%

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Community & Info

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연간변동률(%)

Calgary $461,100 $280,300 $244,600

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-0.62 -1.37 -2.14

$695,600 $507,400 $485,400

4.71 4.17 5.04

Greater Montreal 연간변동률(%)

Saskatoon 연간변동률(%)

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Regina

$305,600 $223,900 $166,600

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$400,500 $464,400 $321,400

9.33 10.71 10.83

0.42 3.06 -3.74

연간변동률(%)

0.75 -0.77 -0.14

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$266,400 $219,700 $177,000

-3.70 -12.09 -7.27

Greater Toronto 연간변동률(%)

7.1%

5,145,851

8.0Bil 전년대비 물가

실업률 38,008,005

13.09 18.04 16.09

단독주택 타운홈 아파트

$919,600 $619,000 $564,000

7.43 8.81 11.26

리테일 세일즈

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $496,800 타운홈 $309,300 아파트 $330,100

인구치

-0.3%

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CREA Residential Market

Aggregate

$1,4369,900 -1.49 $782,500 -0.67 $663,200 -1.05

$958,700 $518,000 $408,400

0.8%

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서비스

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

1.9%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값) 연간변동률(%)

연간변동률(%)

2.0%

5.04~ 5.65

단독주택 타운홈 아파트

Fraser Valley

교육& 레저 전월비 전년비

2.2%

전월비 전년비

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

5.15 5.24

전월비 전년비

전월비 전년비광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’

5.9%

3.14 3.14

상품

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

가재도구

1.4%

Q3F Q4F

-3.5%

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

0.5%

2.7%

$1,235,300 -0.53 $668,600 -0.74 $648,300 -0.62

Greater Vancouver

2015

전월비 전년비

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

1.3%

에너지

홍미숙 칼럼 Dollar & Sense

주거비

2016말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN LIMITED. 1.9%MEDIA2.3% All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. -0.2% 0.7% The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of 6.6% HAN MEDIA6.1% LIMITED

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Features &교통Columns

3.8%

NEWS

단독주택

의료

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전월비 전년비

koreanrewad@gmail.com 27,054 28,300 28,700 Reporter Rachel Park -1.5% info@koreanrew.com 4.6% 1.4%

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신발

SPECIAL

569,800

2014

CAD

BC 주택시장 2021년 거래, 집값 “다 잡아” 06 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F 투기세 및 빈집세(SVT) 어제 07 109.900 93.900속속 도착…3월말까지 일주일 전 89.400 “상업용 부동산 팬데믹 신규 트렌드 반영” 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 08 102.600 한달 전 106.500 94.000 신규 주택 가격, 팬데믹 뚫고 ‘상승곡선’ 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 1년 전09 126.827 124.100 10 인플레이션 ‘하락’…금리변화 가능성은… / 캐나다 스노모빌로 한 해 70여 명씩 사망 12 커뮤니티 캐나다 코로나 19, 1주년에도 ‘여전’ / BC주민 81%, ‘종교 모임 금지’에 찬성 전월비 전년비 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스의류 건강 & 전월비 전년비 &

7.8% 15.1% 1.2% Korean Real Estate Weekly

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망

537,414

Vancouver

ARTICLES

Vol.15, No.748 | Friday, Jan 29 2021

MLS

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8.5 %

1.0 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

뉴스

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BC 주택시장 2021년

거래, 집값 “다 잡아” 전년비 올해 거래량 15.6%, 집값 7.7%로 주택 착공, 2022년까지 하락곡선 전망 부동산 시장은 전국적으로 팬데믹 속에서도 뚜 렷한 기록을 남겼다. 이 같은 흐름은 2021년에도 이 어진다는 다양한 분석이 나왔었다. 실제 BC부동산 협회가 올해 처음으로 내놓은 1/4분기 시장 전망도 상승곡선 시장을 그대로 반영하고 있다. 이 자료에 따르면 올해 2021년 BC주 부동산 시장은 주택 거래량은 물론 평균 가격 측면에서

도 함께 늘어나는 ‘더블 상승’ 기조를 보이게 된다. 주택 거래량은 연간 10만 8680유닛으로 다시 한 번 10만 건을 돌파할 전망이다. 전년대비 상승폭 은 15.6%로 두 자릿수를 기록하게 된다. 평균 집 값은 올해 연말까지 84만 2300달러를 기록, 전년 대비 7.7% 늘어난다. 해당 집값 상승세는 2022년 에는 전년대비 3%로 다소 주춤하지만 상승 흐름 을 계속 이어갈 전망이다. 다만 주택 거래량은 2022 년 올해보다 -9%로 하락 하게 된다. 마찬가지로 주택 거래 금액도 상승세를 타게 된 다. 지난해 BC주 전체 거래 금액은 735억 달러를 기록 했지만 2021년에는 915 억 달러로 껑충 뛰게 된다. 2022년에는 857억 달러 가 된다. 상승폭은 올해 전 년대비 24.5%를, 2022년 에는 올해 대비 -6.3%로 오르게 된다.

다만 눈 여겨 볼 부분은 신규 주택 공 급이다. 착공 실적이 올해는 물론 2022년 까지 잇따라 하락세다. 예를 들어 올해 착 공 규모는 3만 5500유닛으로 전년대비 -5.8%를, 2022년에는 3만 4000유닛으 로 -4.2%를 기록하게 된다. 단독주택의 하락폭은 올해 전년대비 -3.4%, 2022년 에는 -11.8%로 점점 더 줄어든다. 다세대 주택의 경우에는 반대 흐름이다. 올해는 -6.6%로 비교적 많이 줄어들지만 2022 년에는 -1.9%로 하락폭이 조금 더 줄어 든다. 다행스러운 점은 BC주의 경제 전망이 나쁘지 않다는 점이다. 특히 2021년에는 실질 GDP 성장률이 5%를 보일 전망이다. 2022년에는 3.2%로 다소 위축된다. 그렇 지만 여전히 전국적으로 시장을 이끄는 수 준이 될 전망이다. 일자리 상승률은 다시 낮아지게 된다. 2020년 6.1%를 보일 전 망인 일자리 성장률은 2021년에는 4.8% 를, 2022년에는 2%로 떨어진다. 실업률은 그렇 지만 점진적으로 개선된다. 2020년 8.9%에서 2021년 6.9%로, 2022년에는 다시 6%로 떨어 질 전망이다. 일자리가 늘어나고 경제 성장률이 뛰면서 주 급 상승에도 영향을 주게 된다. 2020년 8% 상 승률이었다면 2021년에는 1.7%, 2022년에는 2% 정도 오를 전망이다. 주민들의 임금 상승은 가처분 소득 증가로 이어지면서 소매 점포 매출 에도 직접 연결된다. BC주 전역 소매 매출 성장 률은 2020년 코로나 팬데믹 위기로 2%에 그쳤지 만 2021년에는 6.5%를, 2022년에는 4.5%로 뛰 게 된다. BC주 관내 각 지역은 저마다 조금씩 특징을 보 이게 된다. 대부분 지역이 상승곡선이지만 일부 지

Jan 29, 2021

역에서는 2022년 거래량 측면에서 하락세를 보일 전망이다. 예를 들어, 로어 메인랜드의 주축인 광역 밴쿠 버 시장을 보면, 거래량이 올해 전년대비 21.8%

⇨7면으로 계속

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2020 4,421,876

Canada

38,005,238

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, September 2020 to October 2020

% Change, October 2019 to October 2020

Alberta

0.1%

1.1%

> Edmonton

0.1%

0.8%

> Calgary

0.3%

1.2%

Canada

0.4%

0.7%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2019

% Change (2017 to 2018)

Alberta

347,102

0.1%

Canada

2,102,304

1.9%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

October 2020

November 2020

Alberta

9.9%

10.4%

Canada

8.1%

8.0%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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뉴스

Jan 29, 2021

투기세 및 빈집세(SVT) 속속 도착…3월말까지 주민 99%는 면제…해외 홈오너 3410만 달러 등 세금 세금부과 대상자는 7월 2일까지 납부…위반시 벌금 폭등하는 부동산 가격을 현실화 하기 위해 BC 주 정부는 다양한 정책을 쏟아냈다. 외국인 주택 보유세를 포함, 투기세와 빈집세(Speculation and Vacancy Tax)도 마찬가지다. 이 가운데 최근 광역 밴쿠버 부동산협회는 투기 세와 빈집세 신고에 대한 설명을 자세히 소개, 좋은

정보가 되고 있다. 정부의 투기세와 빈집세(SVT)가 적용되는 커뮤니티 거주 홈오너들은 조만간 신고 서류를 받게 된다. 또 해당 서류를 BC주 정부 온라 인(https://gov.bc.ca/spectax) 사이트에서도 신고 할 수 있고 직접 서류를 우편 발송해도 된다. 구체적으로 주택서류에 홈오너로 이름이 올라

간 배우자나 친척들을 포함한 모든 이들은 해당 신 고서를 작성, 세금 면제와 세금혜택(Tax Credit) 자 격 요건에 대한 결정을 받게 된다. 기업들 또한 모든 주거용 부동산에 대해서는 해당 세금 지역에 신고 를 해야 한다. 신고 마감 시기는 3월 31일이다. 주거용 부동산 오너 가운데 도움이 필요한 주민 들은 전화(833-554-2323, 604-660-2421)로 오 전 8시~오후 8시 사이에 연락하면 된다. 해당 신고 서비스는 다양한 언어로 진행된다. 이메일(SpecTaxInfo@gov.bc.ca)을 이 용할 수도 있다. 이 자료에 따르면 주 정 부는 BC주민들의 99.9% 이상이 세금납부에서 면제 되기를 조언하고 있다. 하지 만 면세 대상이 아닌 홈오너 들은 오는 7월 2일까지 평 가된 세금 액수를 지불해야 한다. 그렇지 않다면 벌금을 물게 된다. 투기세와 빈집세 신고 패키지는 해당 커뮤니티마 다 전달 기간에 조금씩 차 이가 있다. 써리와 타주, 해 외의 경우에는 1월 19일, 델 타는 1월 22일, 애버츠퍼드 와 칠리왁은 1월 25일, 앨더 그로브와 피트 메도우즈, 미션은 1월 26일, 메이플 리지와 포트 코퀴틀람, 포 트무디, 코퀴틀람은 1월 27 일, 랭리와 리치먼드는 1월 29일, 앤모더와 뉴 웨스트

민스터, 웨스트 밴쿠버, 화이트 락은 2월 2일, 버나 비는 2월 3일, 노브 밴쿠버는 2월 4일, 킬로나는 2 월 5일, 웨스트 킬로나, 나나이모, 노스 새니치는 2 월 8일, 수키, 빅토리아는 2월 9일, 브렌트우드 베 이와, 새니치, 시드니는 2월 11일, 밴쿠버는 2월 12 일로 예정돼 있다. 이 가운데 BC주민의 경우에는 최근 데이터를 기준, 99%가 빈집세와 투기세 면제를 받았다. 주 정부 자료에 따르면 해당 세금 가운데 3410만 달 러는 해외 홈오너, 2670만 달러는 위성가족, 타 주 캐나다인은 510만 달러, BC주민은 580만 달러 등 을 지불했다.

⇨6면에서 계속 늘어나지만 2022년에는 -6.5%로 줄어든 다. 프레이저 밸리에서도 마찬가지 흐름이 다. 올해 성장률이 16.6%이지만 내년에는 -9.1%로 하락한다. BC주요 시장의 올해 실적 전망만 보면, 빅토리아는 거래량 11.7% 상승에 집값 4.8% 오름세를, 밴쿠버 아일랜드는 거래 량 8.2%에 집값 6.4% 상승세다. 최근 은퇴 자들이 몰리는 등 주목을 받았던 BC주 남 동부 지역도 주목할 장소다. 캠루프스와 디 스트릭 지역을 보면, 거래량이 11.7% 늘고 집값은 5.7% 증가한다. 칠리왁의 경우에도 거래량 17.1% 상승에 집값 7.4% 오름세다. 쿠트네이의 경우에는 거래량 9.2% 상승에 집값 5.1%의 오름세를 기록하게 된다.

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뉴스

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Jan 29, 2021

“상업용 부동산 팬데믹 신규 트렌드 반영” 로어 메인랜드 3/4분기 전년비 8.9% 적은 수준 오피스 및 소매점 거래량 -1.8%로 비교적 적어 캐나다의 팬데믹이 만들어낸 신규 트렌드는 상 업용 부동산 시장에서도 그대로 반영되고 있다. 코 로나 19 바이러스 전파를 최소화 하기 위한 각종 조치로 인해 부동산 시장에서도 수요가 크게 떨어 진 것이다. 광역 밴쿠버 부동산협회(www.rebgv.org)에 따르면 2020년 3/4분기를 기준, 상업용 부동산은 387건이 거래됐다. 지난해 이맘때 425건과 비교할 때 8.9%나 낮은 수준이라는 것. 해당 자료는 커머 셜 에지(Commercial Edge)에 따른 것이다. 이 시 스템은 광역 밴쿠버 부동산협회가 운영하고 있다. 전체 상업용 부동산 거래 금액은 BC주 로어 메 인랜드를 기준, 26억 달러를 기록했다. 1년 전 3/4

분기중 19억 달러를 기록한 것과 비교할 때 31.7% 나 감소한 수준이다. 콜레트 거버 회장은 “모든 분야 기업체들은 팬 데믹 시기에 적응하고 있다. 재택근무와 같은 원격 노동으로 빠르게 이전하면서 상업용 공간에 대한 수요는 3/4분기에 줄었다. 코로나 19가 상업용 부 동산 시장에 미치는 장기간 영향을 이해하기 위해 서 우리는 산업용과 소매용, 오피스, 다세대 주택과 다른 형태의 부동산 같은 다양한 경제적 수요가 있 어야 한다. 그래야만 비즈니스 활동과 일자리 성장 을 뒷받침할 수 있다”고 설명했다. 구체적으로 지난 3/4분기의 실적을 보면, 토지 의 경우에는 93건이 이 기간에 거래됐다. 1년 전

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이맘때 117건과 비교할 때 무려 20.5%나 하락한 수준이다. 금액으로 보면 올해 3/4분기 17억 달러 를 기록, 1년 전의 8억 3800만 달러와 비교할 때 106.6% 정도 늘어났다. 오피스와 리테일 소매 점포를 보면, 로어 메인 랜드에서 3/4분기 동안 165건이 거래됐다. 이는 1 년 전 이맘때 168건과 비교할 때 큰 차이가 없는 1.8% 하락에 불과하다. 반면 거래 금액으로 보면, 2020년 3/4분기 3억 4200만 달러를 기록하면서 한 해 전 4억 6300만 달러 와 비교할 때 26.1%나 적은 수준이다. 산업용 부동산을 보면 3/4분기 동안 108건이 로어 메인랜드에서 거래됐다. 1년 전의 123건과 비교할 때 12.2% 정 도 줄어든 수준이다. 거래 금액만 놓고 보면 2020년 3/4분기 2억 5700만 달

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ced du Re

일식당 $450,000

^22367, 22369 Lougheed Hwy, Maple Ridge ^중심상업 용지로 목좋은곳 ^대지 5513 SF / 건물 2,200 SF ^안정된 세입자들의 렌트수입과 미래 개발가능성 좋은곳

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Bottle Depot + 편의점 $980,000

상업용 단독건물 $829,000

^벤쿠버에서 7시간 Interior B.C. ^편의점 매출 년 1.1 Mil. ( Lotto 제외) ^Bottle Depot : 가전취급 ^종업원으로만 운영되는 편의점

^Cap Rate 7 % ^현 Merritt 일식집운영 ^2층에 3 Bed 살림집포함 ^건물 4,500 SF/ 대지 16,000 SF

D L O S Coffee Shop $278,000

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Land Assembly $1,200,000

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D SOL

러를 기록, 1년 전 4억 1200만 달러와 비교할 때 37.6% 정도 줄었다. 다세대 주택을 보면, 로어 메인랜드에서 3/4분 기 동안 21건이 거래됐다. 1년 전 이맘때 17건과 비 교할 때는 23.5% 정도 많은 수준이다. 거래 금액 만 놓고 보면 2억 9600만 달러를 기록하면서 1년 전 2억 8200만 달러와 비교할 때 4.9% 정도 늘 어난 것.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

D SOL MOTEL $1,998,000

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Liquor Store + Pub $1,790,000 ( 건물 포함 ) ^ Alberta, Calgary 에서 2번 Hwy 한시간 거리에 위치 ^ 년 sale $ 860,000 / 타지역에 비해 매출대비 순이익 높은곳 ^ Property 내 현재 식당에서도 세입자수입 발생

일식당 $169,000

Retail Lease

Squamish 상업용상가 $3,198,000

^Surrey Port Kells 공단지역 큰길대로변의 스트립몰 ^주 5일 ( 월 ~ 금 ), 11am ~ 6pm 으로 짧은운영 월 Rent $2,300 ( 매우 저렴함 ) ^Full kitchen 완비한 깨끗이단장된 곳 ^매출도 점진적상승추세이며 자세한내용은 문의 바랍니다

^코퀴틀람 Austin Ave 선상 ^ 1,100 Sf / 월렌트 $ 3,363 ( 모두포함 ) ( Net $ 2,130+ Add. $ 1,073 ) ^대로변에 위치, 모든업종가능

^ Squamish 에 잘관리된 상업용건물 ^Cap Rate 4.5 % 정도 예상 ^Residential suites 8 개 (full occupied, Vacancy rate 0) ^Commercial 5 개 업종별로 well setup ^1 Ace 용지에 넓은주차장과 좋은 환경

Langley/ Walnut Grove $1,348,600

302-551 Austin Ave $688,000

20572 84A Ave $879,000

D SOL

^6 bed, 4 bath, 13 yrs old ^대지 6,969 SF/ 건물 4,293 SF

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D SOL

^4 bed, 4 bath ( 3 full & 1 half ) ^ 2,377 SF / Row House ^ Built by Infinities Properties

뉴스

Jan 29, 2021

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신규 주택 가격, 팬데믹 뚫고 ‘상승곡선’ 전국 전월비 0.3% 올라…27개 도시중 17곳 상승 2020년 하반기 6개월 동안 전국에서 3.7% 올라 전국적으로 주택 가격은 팬데믹 속에서 다소 주 춤했지만 상승세를 기록했다. 코로나 19 팬데믹이 라는 상황을 고려할 때 기록적인 수준이라고 평가 된다. 이 가운데 신규 주택 시장에서 집값도 둔하지 만 팬데믹 속에서도 상승곡선을 기록, 눈길을 끌고 있다. 캐나다 주택시장이 위기에서도 다시 한번 빛 을 발하는 데이터이다. 통계청의 최신 분석에 따르면 전국 신규 주택 가 격은 전월대비(12월 기준) 0.3% 올랐다. 다소 둔 해졌지만 연말까지도 상승 곡선이 이어진 셈이다. 더욱이 전국 광역 도시를 기준으로 할 때는 27개 가운데 17곳에서 오름세를 보였다. 게다가 12월을 기준, 1년 전과 기록을 비교한다면 상승폭은 무려 4.6%나 된다. 주요 도시를 볼 때, 12월을 기준, 오샤와에서는 전월대비 3.1% 집값이 올라 전국에서 가장 빠른 속 도를 보였다. 이곳 빌더들은 이 같은 상승세를 강력 한 시장 조건에서 비롯된 것으로 보고했다. 일자리 고용 데이터를 보면 이곳 도시의 주택 수요를 뒷받 침하고 있다. 즉 전년대비 3.2% 상승이다. GM 또 한 오샤와에 새로운 조립 공장 설치를 발표하기도 했다. 2300개 일자리가 창출되는 셈이다. 덧붙여 오샤와는 인근 토론토에서 60km 정도 떨어져 있 어 집장만 가능 주택 대안으로도 대두되고 있다. 통 계청의 최근 다른 데이터를 볼 때도 수많은 주민들

이 2019년 7월~2020년 7월 사이 이곳으로 이주, 인구가 무려 2.1%나 늘어나기도 했다. 반면 에드먼 턴에서는 집값이 0.2% 떨어졌다. 판매를 위한 협 상 가격이 떨어진 것이다. 전국적으로 신규 주택 가격은 2020년을 기준, 전년대비 2.1% 올랐다. 지난 2018~2019년 사이 0.1% 하락과는 대조되는 부분이 다. 전국 수준에서 볼 때, 신규 집 값은 사실 1~3월 전년대비 0.7% 하락에서 시작했다. 팬데믹이 시 작되면서 집값 상승세도 잠시 중 단 상태였다. 결과적으로 4월에 는 0%로 제자리 걸음을 했다. 그 렇지만 5월과 6월에 각각 0.1%가 오르면서 상승 곡선을 타기 시작 했다. 결과적으로 2020년 하반기 에는 신규 집값이 무려 3.7%(6월 ~12월 사이)나 오르는 기록을 세 우기도 했다. 그렇다면 팬데믹 속에서 신규 주택 가격이 오르는 이유는 어디 에 있을까? 이 보고서는 “새 집 가 격은 일반적으로 실업률이 높고 경제 불확실성이 오면 떨어지기

마련이다. 게다가 코로나 19 팬데믹은 경제에 큰 충격을 주었다”면서 “하지만 신규 주택은 2020년 21% 올랐고 그 이유는 팬데믹이 세상에 변화를 주 면서 새로운 주택 수요에도 기여했기 때문이다”고 평가했다. 결과적으로 캐나다인은 자신의 집에서 일하는 새로운 현실에 적응했고 가정과 일을 구분할 수 있 는 공간이 필요해졌다. 이 같은 사실이 바로 2020

년도 신규 단독주택 수요를 특징짓는 큰 요소라 는 것. 게다가 캐나다 중앙은행의 낮은 이자율 정 책도 한 몫을 했다. 지난 1월 1.75%에서 3월에는 0.25%로 떨어진 것. 게다가 코로나 19 팬데믹이 지속될 경우 낮은 금리도 계속 이어질 전망이다. 다 만 목재 가격 상승으로 여전히 앞으로도 높은 신규 주택 가격에 영향을 줄 것으로 전망된다.

뉴맥스 임대 관리 전문 팀

뉴맥스 건물 관리 전문 팀 재정 및 회계 관련 서비스 재정 및 회계 전문가로 구성된 임원진 완전한 재정 보고서 (Full Financial Reports & Custom Report) GST 보고/납부 대행, 법인 소득 보고를 위한 재무제표 제공 연 회계 정산과 예산 수립

대표 이승재 James S. Lee, Ph.D.

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Northwestern U. 전자공학 박사 자산 관리사. 온라인 재무 컨설턴트 및 컬럼니스트 (Murphy Contents, 밴쿠버 중앙일보) 상업용 건물 관리 총괄 및 주택 임대 관리 팀장 역임 Pacific Quorum Properties (BC주 건물 관리 회사 중에서 캐나다 회사로서는 가장 큼)의 Managing Broker 역임

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뉴스

Jan 29, 2021

인플레이션 ‘하락’…금리변화 가능성은… 전국 0.7%...BC주, 앨버타, 퀘벡 등 0.8%로 전국적으로 소비자 물가 상승률이 조금 떨어졌 다. 캐나다 중앙은행이 기준금리 변화 시점에 물가 상승률을 연동해서 발표한 만큼 여전히 금리 변화

조짐마저도 낮은 상태로 분석된다. RBC이코노믹스의 최신 자료에 따르면 지난 12 월 캐나다 전국 소비자 물가는 전년대비 0.7%를 기 록했다. 식품 가격의 상승세가 줄 어든 것이 특징이다. 덧붙여 캐나 다 중앙은행이 이자율을 낮게 유 지할 가능성도 커진 것. 구체적으로 인플레이션은 지난 11월 1%였지만 12월에는 0.7%로 조금 떨어졌다. 교통에 대한 수요가 약해, 항공기 요금 에 부담이 됐다. 결과적으로 작 년과 비교할 때 14.5%나 떨어진 것. 일반적 연휴기간 여행 수요를 고려할 때 정상적인 수준보다 약 한 것이다. 식품 가격은 상승세가 둔해졌다. 지난 11월에는 1.9%였

지만 12월에는 1.1%로 낮아졌다. 에너지 가격 은 여전히 1년 전과 비 교할 때 4% 정도 낮다. 지난 11월에는 2%가 올랐었다. 이에 따라 이 보고 서는 “캐나다 중앙은 행의 핵심 소비자 물가 (Core CPI) 수치를 보 면, 중앙은행이 여전히 자신들이 정한 양적완 화 금리정책을 유지할 것이라는 우리의 예상 이 맞아 들어가고 있다” 고 분석했다. 덧붙여 캐나다 통계청의 자료를 보면, 전국의 전 년대비 물가 상승률이 0.7%인 가운데 BC주의 경 우에는 앨버타와 함께 전년대비 0.8%를 기록, 조

캐나다 스노모빌로 한 해 70여 명씩 사망 10건 가운데 9건 남성…알코올, 마약 등도 관련 겨울철 인기 스포츠인 스노모빌(Snowmobile). 광활한 자연을 갖춘 캐나다인에게 인기 스포츠다. 그렇지만 통계청에 따르면 전국적으로 해마

다 73명이 사고로 숨지는 것으로 나타났다. 지난 2013~2019년 동안 연간 평균이다. 그만큼 여전히 스노모빌을 둘러싼 사고 위험이 크다는 것. 특히 사

고 10건 가운데 9건은 남성들(89%) 사이에서 발 생하고 있다. 주목할 부분은 오프로드 자동차 레크 리에이션 관련 남성들 가운데 발생하는 사망자 비 율이 10만 명당 2명이라는 점이다. 여성의 경우에 는 10만 명당 0.4명꼴이다. 남성의 사망률이 5배나 더 높다는 것.

금 높은 수준을 보였다. 서스캐처원은 이보다 높은 0.9%이지만 매니토바는 0.1%로 낮았다. 온타리 오의 경우에는 0.7%, 퀘벡은 0.8%로 나타났다. <사진=RBC 이코노믹스 제공>

구체적으로 보면, 사망자들의 다수는 25~64세 사이에서 가장 많다. 사망자 4건 가운데 3건이 여기 에 포함된다. 주목할 부분은 4건 가운데 3건은 혼 자서 스노모빌을 즐기는 경우이다. 최소한 1명 이 상과 함께 스노모빌을 타는 경우는 16%에 그쳤다. 다른 사람과 함께 스노모빌을 타고 가는 경우에는 운전자는 45%, 동승자는 25%의 비중을 보였다. 16세 미만의 경우에는 사고 3건 가운데 1건의 경우 동승자가 없이 스노모빌을 사용한 경우였다. 사고 요인을 보면, 알코올과 마약 사용이 55%, 과속은 48%로 가장 큰 요인을 차지 했다. 저녁 또는 야간에 스노모빌을 타는 경 우에도 사망사고의 46%와 관련됐다. 여기에 는 고정된 물체와의 충돌 사고 등도 포함된다. 눈에 빠지는 사망사고의 경우에는 51%가 알 코올 및 마약 관련됐다. 44%는 다수의 차량 (Vehicle) 충돌 사고였다. <도표=캐나다 통계청 제공>

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Jan 29, 2021

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Jan 29, 2021

캐나다 코로나 19, 1주년에도 ‘여전’ BC주는 작년 10월, 11월처럼 여전히 ‘우려’ 전국 확진자 1년 동안 74만 명. 사망 1만 9천 코로나 바이러스 확진자가 캐나다에 첫 발견된 지 1년이 지났다. 그렇지만 여전히 캐나다 전국은 바이러스 위협에서 자유롭지 않은 상태이다. 일시 공급 중단에도 불구하고 백신이 공급되고 있지만 상황은 여전히 녹록하지 않게 변하고 있다. 연방 정부와 BC주에 따르면 1년 전 1월 25일 캐 나다에서는 중국 우한을 다녀 온 주민을 통해 토론

토에서 첫 확진자가 발생했다. 1년이 지난 2021년 최근까지 확진자 수는 전국적으로 74만 7000여 명 에 이르고 사망자는 1만 9000여 명으로 거의 2만 명에 육박하고 있다. 전국적으로 수많은 지역이 여 전히 많은 확진자 발생으로 자유롭지 않다. 더욱이 BC주는 최근 하루 확진자 수가 500명 수준을 계속 유지하면서 향후 추가 강력 조치가 나

BC주민 81%, ‘종교 모임 금지’에 찬성 위반 벌금 2300불 관련, 40% “적당”, 39% “너무 적다” 전세계적으로 코로나 19 속에서도 종교계는 꾸 준한 모임을 해나가고 있다. 다수가 가상공간에서 예배 활동을 하는 가운데 일부는 여전히 교인 또는 신자들이 직접 모이는 방식을 고수하고 있다. 캐나 다와 미국, 한국도 예외는 아니다. 이 가운데 리서치코(researchco.ca)의 최근 조 사에 따르면 BC주민들 다수는 사람들이 직접 참가 해 모이는 종교집회 금지를 지지하는 것으로 나타 났다. 주민 12%는 현재 주 정부가 정해놓은 2300 달러의 위반 벌금이 “너무 많다(Too High)”는 의견 을 내놓았다 구체적 수치를 보면, 조사 대상 BC주민 81%는 현행 종교모임 금지를 찬성했다. 그렇지만 반대 의

견도 13%나 됐고, 자신의 의견을 보류한 경우도 6%나 된다. 이에 앞서 BC주 정부의 닥터 보니 헨리 씨는 지난 11월 준 전역으로 직접 모이는 종교 집회 를 금지했다. 코로나 19 확산을 방지하기 위한 조치 였다. 여기에는 기독교계의 교회를 포함, 절, 모스 크 등 다양한 종교계가 포함된다. 물론 사람들 다 수가 모이는 결혼식과 장례식도 10명 미만의 인원 제한을 두었다. 종교계 직접 모임 금지를 찬성하는 비중은 여 성들 사이에서 84%로 더 높았다. 남성은 77%였 다. BC주민 가운데 다수인 18~34세의 경우에는 81%, 35~54세 사이에서는 75%나 됐다. 그렇지 만 다시 55세를 넘어갈 경우에는 85%로 그 비중

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LD O S

올 수 있는 가능성도 제기되고 있다. BC 의료계를 책임지고 있는 닥터 보니 헬리 박사는 CBC 인터뷰 를 통해 BC주가 지난해 10월, 11월과 비슷한 수준 의 벼랑 끝에 놓여 있다고 평가했다. 게다가 새로 발 견된 영국발 코로나 변이 바이러스 등이 커뮤니티 로 퍼질 경우에는 오는 3월까지도 마음을 놓을 수 없는 상태로 평가된다. 이 가운데 최근 주말 3일 동안 BC주에서는 모 두 1344명의 확진자가 발생, 누적 확진자 수가 6 만 4000여 명을 넘어섰다. 사망자도 추가로 26명 이 생겨, 전체 사망자 수는 1128명을 기록하고 있

다. 덧붙여 병원 입원 환자는 328명으로 이 전보다 13명이 늘었고 다만 중환자 수가 68 명으로 6명이 줄었다. 5만 7000여 명이 회복 된 가운데 현재 BC주 전역에는 4300여 명의 액티브 케이스가 있고 6600여 명이 자가격리 중이다.

이 다시 높아졌다. 마리오 칸세코 대표는 “BC주민 5명 가운데 4명 은 정부가 팬데믹 기간 직접 모임 예배 금지라는 옳 은 선택을 한 것으로 보고 있다”면서 “해당 규정을 지지하는 비중은 무신론자 사이에서도 87%로 더 높았다”고 설명했다. 반면, 여전히 규정 위반 종교시설들이 생기면서

2300달러 벌금 티켓을 받고 있다. 이와 관련, BC 주 민 40%는 “적당한 금액”이라는 답변을 했고 “너무 적다”는 의견도 39%나 됐다. 지역 별로 볼 때 BC북 부 주민들 25%는 현행 벌금이 너무 많다고 대답했 다. 그렇지만 메트로 밴쿠버 주민 사이에서는 그 비 중이 11%에 불과하다.

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<도표= researchco.ca 제공>

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Professional  Experienced and Trustworthy

<사진=BC CDC 제공>

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부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

정직,솔직,전문성 그리고 열성으로 희망을 드리는 회사입니다.

ROYAL FIRST REALTY 로열 퍼스트 부동산 법인 Paul Shin (대표 겸 매니징 브로커)

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버나비 한인몰 지상 레벨 상가/오프스 리스 2,500SF, $19/sf,

버나비 한인몰 비즈니스 헤어 디자인 숍 $65,000,

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버나비 한인몰 안에 위치한 상가 공간으로 유명 가게들이 함께 있어, 잠재 고객들의 교통량이 많음.

한인몰에서 오랜동안 고객층을 구축해온 헤어 디자인 숍! 현 오너의 은퇴 계획에 따라 새 주인을 찾고 있음!

다운타운 Burrard 스트릿과 Smithe가에 위치한 고층 빌딩! YMCA 등 모든 편의 시설들이 모여 있는 초 역세권 위치!

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502-625 Fifth Avenue New Westminster, BC Tel. 604-588-2030 Fax. 604-588-2040

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Jan 29, 2021

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

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소형견 그루밍 비지니스

$158,000

현 오너 8년째 운영중. 많은 고정 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라인 리뷰. 손님 비중: 로컬 손님 95프로 , 한국 손님 5프로. 소형견들만 받고 있음. 630 스퀘어피트. 렌트비 :$2,500 . 리스 4년+5년. 코로나에도 크게 타격 안받음. 50프로 현찰. 오후 5시 마감. 현 오너 한분이 운영중이시며 년 순수익 $85,000이상. 고양이와 대형견을 받으면 매출은 더 올라갈수 있음.

현금 자동 출납기 비지니스 (년 수익 $67,000)

$199,000

현금 자동 출납기 비지니스 지분 매매 년 소득 $67,335(2019년). 현 셀러분은 11년째 운영중 . 아주 쉬운 운영. 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크 샵등등. 매입 금액외에 출납기에 배치될 운영자금도 있으셔야 합니다. 이런 쉬운 비지니스 흔치 않습니다. 코로나 유행에도 불구하고 안정적으로 운영중.

바틀 데포+셀프 세차장 (Valemount ,BC) $529,000 밴쿠버에서 차로 7시반 반거리, (건물포함) 매매가 $529,000 ( 대지 19,819 스퀘어피트+ 건물 2,900 스퀘어피트) 벨마운트에 위치한 독점 바틀 데포와 셀프 세차장(둘다 독점. BDL 라이센스 보유. 물량 90만개+ 맥주 백만개, 주 4일 오픈 ( 수,목,금,토). (일요일,월요일,화요일 휴무) 2019년 순수익 : $112,694

노래방 매매(써리 길포드)

$129,000

현 오너 13년째 운영중. 탄탄한 단골 손님들. 오픈 오후 5시부터 새벽 1시까지. 매우 깨끗하고 쾌적한 노래방입니다. 7개의 룸과 리셉션 공간. 두개의 화장실. 넓은 주차 공간. 꾸준한 신곡 업데이트( 금영 노래방에서 지원). 현 오너분이 혼자 운영하시면서 년 수입 4만불 (2019년). 젊으신 분들이 인수 하셔서 엑티브하게 비지니스 하시면 더 높은 수익 창출이 기대됩니다.

포코 시청옆 다운타운 홍콩 식당

$398,000

한식, 일식 하기에 최고의 로케이션과 시설. 새롭게 단장된 말끔한 레노베이션 완료. 2,863 스퀘어피트. 140석. 워킹 쿨러 ,워킹 냉동고. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스 : 새벅 1시, 주말 새벽 2시까지. 렌트:$7,747+GST. 리스: 2023년 10월+ 5년 옵션. 16개의 쉐어 파킹 공간. 높은 매출.

Orange Julius(화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트)

$150,000

현 오너 12년째 운영중. Rent:$2,553+GST. 2020년 3월에 5년 재 계약 완료. 현 오너 한분이 직원 두분과 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 (40시간). 오너 한분이 직원 두분과 운영하면서 가져가는 년 순수익 $53,569(2019년). $70,598(2018년) $57,559(2017년) 작년 12월(2019년)에 Winners 매장 오픈으로 더욱 바쁜 쇼핑 센터로 자리 매김함. 로얄티 6%. 단골 고객 많음. 백프로 풀 트레이닝 시켜 드림

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$99,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

밴쿠버 코너 커피숍

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

화이트락 바틀데포 (밴쿠버내 TOP3)

3.5M (쉐어(회사)매매)

건물 불포함, 밴쿠버 바틀 데포의 Top 3중 한곳. 현 오너 2004년부터 현재까지 운영. 픽업 없고 손님들의 수준이 매우 높음. 일반 바틀 데포가 아닌 하나의 기업입니다. 크기 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비: 1 Bailer(압착기). 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 현 오너께서 오래된 매니저 두분과 안정된 종업원들로 운영중이며 장기적으로 대대 손손 운영할수 있는 기업 형태의 비즈니스 . 2019년 총 수익 53만 3천불. 경비 제외한 순수익 35만불 (투자 대비 10% 수익) 주변에 많은 인구가 지속적으로 유입이 되고 있고 내년부터 우유 제품 수거가 시작되기에 더 높은 수익 창줄 기대. 산업지역에 위치해 넓은 주차공간. 2021년 2월 우유제품 시작. 24가에 수많은 주택가 형성중. 페유,자동차 소비부품 수거. 철저한 보안 시스템 CCTV 35대.

수익 상가 유닛 (노스 밴쿠버)(한인 미용실 세입자)

$838,000

오래된 유명 한인 미용실이 세입자 1,039 스퀘어피트. 3개의 지정 파킹. 세입자가 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불(월 2,500불). 2년마다 인상.

브런치 식당 (커머셜 드라이브)

$99,000

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000 오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

Jan 29, 2021

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밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 코인 빨래방 (현 오너 13년째,년순수익 $45,000)

$99,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 계획. 장비: 더블 12개, 트리플 1개.맥시 2개. 드라이어 12개. 장비 상태 양호. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 19년 년 순수익 $45,000. 오너 한분이 운영 가능한 비지니스 입니다.

치킨 전문점 (같은 몰에 스시집 없음)

$178,000

코퀴틀람 센터 인근에 있는 치킨 전문점 ( 모든 레서피 전수) 일식당으로 변경하거나 혹은 치킨과 롤을 같이 판매하는 치킨 & 롤 식당하기 적합. 48석. 1408 스퀘어피트 리스 3+3년. 렌트: $5,185+gst 풀 커머셜 키친 + 워킹 쿨러. 영업 주중 오후 4시부터 12시까지 (일요일은 오후 4시부터 11시까지)

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

모텔 (Dawson Creek) (건물 포함)

$1,780,000

모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

스시-다운 타운 푸드 코트

$150,000

렌트 $3.218+GST(창고 포함) 다운 타운 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집 현 오너 7년째 운영중, 롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비 ( 후드 없음). 영업 시간 월-토 오전 10시부터 오후 6시 ( 일요일 ,공휴일 휴무). 저렴한 렌트비, 유명 빌딩 푸드 코트내 독점 일식집. 일식 경험 있으신분 연락 주세요.

랭리 쇼핑몰 푸드 코트 비지니스(순수익 208,583)

$188,000

매우 바쁜 푸드 코트 비지니스 (랭리 윌로우 브룩 쇼핑 센터). Thai Express 체인점. 본사에서 백프로 트레이닝. 순수익 2017 $166,131 / 2018 $159,099 / 2019 $208,583 . 2019년부터 skip the dish 배달 서비스 시작. 현 오너 부부께서 4명의 직원과 함께 운영중. 오픈 시간은 쇼핑 몰 시간과 같습니다. 남편분 근무 시간 주 6일 근무. 아내분은 일주일에 10시간정도만 근무 합니다. 매우 바쁜 비지니스 입니다. 백프로 트레이닝 해드립니다.

피자 체인점(윌로우브룩 푸드 코트)

$348,000

랭리 윌로브룩 쇼핑몰 푸드 코트에 위치한 피자 체인점 (Nordstrom Rack과 T&T 오픈 예정). 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 오너분은 일을 많이 안하십니다. (일주일에 총 5시간 정도 근무. 나머지는 직원들이) 오너분이 일주일에 총 5시간만 근무후 2019년 년 순수익 $102,000 매달 내는 로얄티 없음. 따로 장을 볼일이 없습니다. 백프로 체인점에서 배달됨. 피자도 따로 만들거나 하실 필요없습니다. 냉동 피자 도우가 배달되어 오면 그위에 토핑만 올려서 굽기만 하면 됨. 운영이 아주 간단합니다.

칠리왁 일식집 (높은 수익,위치 좋음)

$269,000

스트리트 몰에 위치한 일식집, 현 오너 11년째 운영중. 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 리스: 2029 년 7월 31일.로컬 캐네디언 단골이 90프로. 파는 단가가 아주 좋기에 순이익이 매우 매우 높습니다.( 단가 대비 :재료비 23프로). 남자 사장님이 근무하시고 사모님은 거의 일을 안하십니다(토요일 하루). 펜데믹 이후부터 오후 영업만 하십니다. 3시30부터 10 시반까지.(일요일 휴무) 현 상태가 오히러 팬데믹 이전보다 수익이 높다고 하십니다. 현 월 순수익 $13,000이라고 하십니다(자료로 증명 가능).

다운 타운 미용실 (한아름 옆)

$50,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

식당 매매 (포코 비비큐 치킨 옆)

$199,000

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 2년반전에 셑업한 새 식당. 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션( 2달 free rent 남아 있음 ). 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

속 눈썹 연장,눈썹 문신 비지니스(포트무디) $150,000 속 눈썹 연장 전문샵, 포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 오너 한분과 스텝 두명이 운영중. 안정적이고 전망이 좋습니다. (권리금 없음) 풀키친 ,다운 타운 롭슨 식당 서브 리스. 1,436 스퀘어피트. 48석. 풀 커머셜 치킨+ 워킹 쿨러. 리스 : 4+5년 옵션, 렌트: $12,430+gst 롭슨 스트리트에서도 중심부에 위치해 있습니다. 풀 레노베이션 완료. 손 보실께 하나도 없습니다. 무료로 인수하시면 됩니다.

브런치 카페(현 오너 7년)(3시까지 영업)

$109,000

브런치 카페(랭리 알더 그로브)(12피트 커머셜 후드) 일식당으로 변경 가능하고 위치 또한 훌륭함. 현 오너 총 19년째 브런치 카페 운영. 현 카페에서 7년째 운영후 은퇴 예정(일흔이 넘은 연세) 모든 레서피와 트레이닝 전수. 오픈 오전 7시부터 오후 3시까지(월요일 휴무) 부부가 파트 타임 한명하고 운영시 년 7만불정도의 순수익. 주변에 새로운 타운 하우스들이 많이 지어지고 있음. 오피스 공단과 주거 지역이 함께 있는 로케이션입니다. 월 렌트비 $2,600(건물세,GST포함). 리스 5년 +5년

토론토 뉴스

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Jan 29, 2021

임대아파트 공실률 사상 최고. 팬데믹 기간 수요 약화 탓 작년 4분기 5.7 %로 급등, 2019년 말(1.1 %)보다 5배…월세 급락으로 이어져 토론토 임대아파트 공실률이 사상 최고치를 기 록했다. 코로나 팬데믹 기간 동안 수요 약화 때문이 며, 월세 급락으로 이어졌다. 렌트시장을 조사해 온 어바네이션(Urbanation Inc.)에 따르면 작년 4분기 임대아파트 공실률이 5.7 %로 급등, 2019년말 1.1 %에서 5배 이상 증 가했다. 이는 지난 10년간 2 % 아래였던 것에 비해 두드러진 현상이다. 이 기간 아파트 및 콘도의 임대 수요 둔화 요 인으로는 ▶입국 제한이 토론토 지역으로의 이민을 어렵게 했고 ▶유학생 및 국내 학생들이 교육을 위 해 도시에 머물지 않았으며 ▶시내 사무실이 문을 닫으면서 일자리를 잃은 노동자들이 더 이상 임대

료를 지불 할 수 없어 거주 유닛을 떠나야 했던 점. 또한 ▶재택근무를 하는 직장인들은 교외의 더 넓은 곳을 찾아 도심지를 벗어났고 ▶기록적인 수 의 새 콘도 유닛 완공 ▶관광객을 타깃으로 하던 에 어비앤비의 장기임대로 전환에 따른 공급증가 등 을 들었다. 임대 수요의 둔화와 함께 공급은 늘어나면서 아파트와 콘도 월세도 급락했다. 공실률이 높아지 면서 아파트와 콘도 소유주들이 임대료를 속속 낮 춘 것이다. 가장 가파른 하락세를 보인 토론토시의 아파트 평균 월세는 2,337 달러로 2019년 동기에 비해 10% 떨어졌다. GTA 평균 월세는 2,289 달 러로 8%, 미시사가와 브램턴을 포함한 외곽(905

지역) 임대료는 2,139달러로 2% 각각 하락했다. 개인 소유의 콘도 평균 월세도 도심지의 하락폭 이 컸다. 토론토시가 2,104달러로 전년도보다 17 % 급락했고, GTA는 2,076 달러로 14%, 외곽은 2050달러로 5% 각각 내려갔다. 토론토지역의 2차 봉쇄로 인해 다운타운 콘도 에 대한 수요는 한동안 부진할 것으로 지적됐다. 어바네이션은 “도시가 봉쇄된 상태에서 올해 상반기에는 콘도 임대 리스팅과 공실률이 높게 유 지될 수 있다. 그러나 결국 시장은 안정되고, 공급

이 감소하면서 월세가 다시 상승할 것이다”고 주장 했다. 온주에서 백신 접종이 늘어나고, 업체들이 직 원을 사무실로 돌아오게 하면서 임대 수요가 다시 늘어날 것으로 보는 것이다. 한편, 그 동안 토론토의 낮은 임대 공실률과 높은 수요는 부동산 업체들로 하여금 콘도와 아파 트 개발을 촉진하게 했었다. 작년에 GTA에서 2만 3,000채의 새 콘도가 완공됐고, 올해 2만2,434채 가 추가 공급될 예정이다.

전국 주택시장, 지난달 신기록 달성. 거래 47% 급증-가격 17.1%↑ 지난달 전국 주택시장이 새로운 기록을 세웠다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 12

월 거래는 전년도 같은 기간에 비해 47.2 % 급증, 같은 달 기준 11년 만에 최대 연간 증가를 기록했

일식당을 운영했던 장사를 아는 리얼터

필립 부동산 현재�매물

진행중인�매물

일식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버

일식당 Williams Rd 리치몬드

디저트 카페 Dawson St 버나비

단독주택 Queens Ave 웨스트 밴쿠버

일식당 University Dr 써리

단독주택 61 Ave 써리

콘도 Guildford Way 포트무디

다. 전달에 비해서는 7.2% 늘어난 수치다. 코로나 팬데믹으로 인해 작년 3월부터 5월까지의 봄 시즌 에 전국이 봉쇄됐지만, 이후 6개월 연속 주택거래 가 늘어났다. 이 기간 계절적 요인을 반영한 연간 주택 거래 량은 71만4,516 채로, 처음으로 70만 채를 돌파했 다. 특히 국내 최대 시장인 광역토론토와 광역밴쿠 버의 거래가 20% 이상 늘어나며 이를 주도했다. BMO는 “작년 모기지 이자율 급락과 팬데믹 에 따른 상향 이사로 시장이 호황을 누렸다. 이런 일 이 벌어질 거라고 10개월 전에는 예상하지 못했다" 고 설명했다. 지난 12월 전국 평균 주택가격은 60만 7,280달러로 전년 동기보다 17.1 % 상승했다. 그러

나 집값이 월등히 높은 광역토론토와 밴쿠버를 제 외하면 평균 13만1,000달러로 낮은 수준이다. 온 타리오주에서 지난달 가격상승이 가장 컸던 지역 은 벨빌, 심코, 우드스탁, 배리, 해밀턴, 나이아가라 등으로 작년보다 20% 이상 올랐다. 특히 새해 주택시장이 기록적으로 높은 수요 에 비해 최저 수준의 공급으로 시작해 봄 시즌을 앞 두고 어떤 현상을 몰고 올지 주목된다. CREA는 “시장의 매물이 10만 채 미만으로 새 해를 시작했는데, 이는 협회 30년 역사에서 최저 수준이다. 5년 전에는 약 25만 채의 매물이 있었다. 봄 시즌을 앞두고 신규 매물이 ‘주목할 통계’가 될 것 이다"고 밝혔다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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Jan 29, 2021

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토론토 뉴스

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Jan 29, 2021

토론토, 지난달 주택신축 전년 대비 43% 급증 CMHC, 팬데믹 상황에도 전국 6개월 이동평균 상승 추이 지난달 계절적 요인을 반영한 연간 환산(SAAR) 전국 주택신축의 6개월 이동평균이 24만 채에 육

박하며, 상승추이를 이어갔다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지 난 12월의 이동평균이 23 만9052채로 전달의 23만 6,334채 기록을 넘어섰다. CMHC는 “2020년 초에 코로나 팬데믹으로 감소하던 신축 건수가 5월 이후 점진적 으로 증가했다. 계속되는 팬 데믹 상황에서도 마지막 달의 SAAR 이동평균이 2019년을 상회했다”고 밝혔다. 12월 한 달의 연환산 주

필자가 지난 몇 주에 걸쳐 ‘부동산 VS 주식’ 이 라는 주제로 어느 곳에 어떻게 투자를 하는 것이 옳은 것인지에 대하여 연재도 하였고, 또한 코로 나바이러스의 2차 확산으로 바뀌어가고 있는 사 회의 모습에 대하여도 다각도로 언급을 함으로써 뉴노멀 사회로 급속도로 바뀌어 가는 지금, 많은 사람들이 불안해하고 걱정하는 먹고 사는 문제에 대한 시각을 넓혀 볼 수 있는 여지를 제공하였다 고 생각한다. 어느 시대나 먹고 사는 문제는 상당히 중요하 다. 어떤 일을 하고 생활하는 것은 그 시대에 따라 바뀐다. 원시시대에는 힘이 세고 싸움을 잘하는 용감한 사람이 높은 위치를 차지하고 부도 누렸 는데, 시대가 변하면서 그 시대에 맞추어 필요한 각종 직업들이 생겨나고 필요 없는 직업들은 반 대로 도태되었다. 산업혁명 때는 세상이 급속히 변화되었던 때

택신축은 팬데믹으로 인해 조사가 이뤄지지 않은 켈로우나를 제외하고 총 22만8279채로 11월에 비 해 12.2% 감소했다. 그러나 CMHC는 켈로우나 배 제가 전반적인 추이에 영향을 미치지 않는다고 강 조했다. 한편, 12월 토론토의 연환산 신축은 3만1,048 채로 몬트리올(3만3,872채)에 이어 두 번째로 기록 됐다. 그 뒤를 밴쿠버(26,187), 에드먼턴(16,867), 캘거리(10,002)가 이었다. 토론토의 12월 한달 주택 신축은 2,588채로 전년 동기대비 43% 급증했다. 단독주택 신축이 429채로 전년보다 5% 증가에 그쳤으나 다른 형태 의 주택들이 2,159채로 53%나 폭증했다. 업계에 따르면 온타리오 주정부의 자택대기령

코로나19가 만든 주거공간의 변화(1) 로 더 많은 직업의 생성과 소멸이 이루어졌다. 지 금의 뉴노멀 시대 역시 급속한 생활의 변화로 인 하여 새로운 직업들이 생겨나고 또 반대로 사라지 거나 축소될 것이다. 더 이상 사람의 노동력이 아 닌 감성과 아이디어가 필요로 한 직종의 증가와 기존의 노동력 중심의 직종들은 사라지거나 축소 가 될 것이란 의미다.

코로나 바이러스 이전의 세상에서 우리가 상 상하고 그렸던 미래의 도시는 고밀도의 고층건물 들이 다양한 도형과 도형의 결합된 위태롭게 보이 기까지 한 모습으로 노천 수영장과 녹지들이 고층 위나 그 사이에 들어가 있고, 건물 내외로 복잡하 게 얽힌 도로와 공중부양 자가용의 출입구들, 그 리고 LED빛으로 휘감긴 모습들을 하고 있었다.

필자가 팬데믹 발표 후 언급했던 바와 같이 앞 으로는 사람이 기본적으로 생활할 수 있는 비용 을 받으며 살게 될 것이며, 더 풍족하고 여유로운 삶을 살기 위해서는 본인이 가지고 있는 능력을 이용하거나 투자를 하여야만 하는 세상이 오게 될 것이다. 그때 잘 적응하고 잘 살아가기 위해서 는 바뀔 세상의 트렌드를 미리 알아야 대처를 제 대로 할 수 있을 것이다.

심지어 지금은 취소가 되었지만 구글이 토론 토에 계획했었던 스마트 시티도 그런 컨셉에 한발 더 다가가려 했던 계획이었지만, 전혀 예상치 못 했던 코로나 바이러스로 인하여 우리들이 상상했 던 미래의 도시모습은 완전한 허구가 되어버렸다.

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앞으로 미래의 도시는 더 이상 공상과학소설 에 나오는 상상의 빡빡한 고층의 도시가 아닐 것

(stay-at-home)에도 건축은 필수 업종으로 분류돼 앞으로도 신축이 계속될 예정이다. 온타리오건축협회(OHBA)와 건축토지개발협 회(BILD)는 공동 성명에서 “온주정부는 새로운 제 한으로 공공 안전을 최우선 순위로 삼고 있다. 우리 는 일부 프로젝트의 신규 공급이 느려지더라도 강 화된 지침을 철저히 준수할 것”이라고 밝혔다.

이라는 것은 쉽게 짐작해 볼 수 있다. 오히려 과 거 20세기 중반의 녹지공간이 곁들여진 저층의 주택들이 모인 베드타운 주거단지들의 모습에 가 까울 것이다. 기존의 주택이라는 개념의 주거공간은 대부 분 일과 후 가족이 모여 휴식과 잠자는 개인이 거 주하는 주거공간이 주였으나, 코로나 바이러스로 인하여 우리의 주거공간에 큰 변화를 가져와 앞 으로는 회사, 학습, 운동, 쇼핑 등 24시간 모든 일 상 생활과 사회적인 공간까지도 함께 갖추게 될 것이다. 미래 주거 공간이 갖게 될 특성들은 다음주에 계속해서 알아보고자 한다. (다음 호에 계속) 정영훈 부동산 416-937-1130, 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

Jan 29, 2021

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한국 뉴스

Jan 29, 2021

팬데믹 속에서도 토지 가격, 거래 ‘동반 상승’ 코로나 팬데믹 이라지만 전국적으로 토지 가격 은 어김없이 상승했다. 거래량도 늘어난 것으로 나 타났다. 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 작년 4분기 전국의 지가는 0.96% 상승하여, 3분기 (0.95%) 대비 0.01%p 증가, ’19년 4분기(1.01%) 대비 0.05%p 감소했다. 작년 12월의 지가변동 률은 0.34%로, 상승폭은 전월(0.32%) 대비 0.02%p 높으나, 전년 동월(0.34%)과 동일한 수준 으로 나타났다. 시도 별(%)로 전분기 대비 수도권(1.10% → 1.08%)은 상승폭이 소폭 둔화된 반면, 지방 (0.70% → 0.78%)은 확대되었다. 수도권(1.08%) 은 서울 1.22%, 경기 0.95%, 인천 0.88%로 변동 되어 경기와 인천은 전국 평균(0.96%) 보다 낮은 수준으로 나타났다. 지방(0.78%)의 경우 세종 3.60%, 부산 1.24%, 대전 1.21%, 광주 1.04%, 대구 0.98% 등 5개 시의 변동률이 전국 평균(0.96%) 보다 높 았다. 용도지역 별(%)로 주거지역 1.06%, 상업지 역 1.04%, 녹지 0.89%, 계획관리 0.84%, 농림

0.82% 등으로 나타났다. 토지 거래량을 보면, 2020년 4분기 토지(건 축물 부속토지 포함) 거래량은 약 95만 2천 필지 (561.4㎢, 서울 면적의 약 0.9배)로, 3분기(약 87.9 만 필지) 대비 8.3%(+약 7.3만 필지), ’19년 4분기 (약 84.5만 필지) 대비 12.6% 증가하였다. 작년 2 분기 거래량이 감소하였으나, 7월에 높은 거래량을 기록한 후 8~10월 동안 안정세를 보이다 11월 이후 지속 증가 추세다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 31.6만 필지(510.4㎢)로 3분기 대비 17.0%, 전 년 동기 대비 18.9% 증가했다. 시도 별(%) 전분기 대비 토지 거래량은 광주 52.9%, 경북 35.7%, 부 산 35.0%, 울산 30.1% 등 14개 시•도에서 증가했 다. 순수토지 거래량은 광주, 전북, 경북, 경남, 전남 등 16개 시•도에서 증가했다. 한편 국토교통부는 토지가격의 변동률 및 거래 량이 상승 추세라고 분석하면서,향후 토지시장 과 열 가능성 등을 면밀히 모니터링하면서 이상 현상 에 대해서는 적극 대응할 계획이라고 밝혔다.

유병규˙김광민 공인회계사무소 앨버타 ‘트윈데믹’ 방지 위해 독감 접종도… 겨울철 유행성 독감과 코로나 19. 겨울철 추위가 한창인 가운데 감염병 의 동시유행인 ‘트윈데믹’(twindemic) 우려가 커지고 있다. 그러자 캐나다의 앨버타에서는 독감 예방 접종률을 장 려하고 있다고 서울연구원은 세계 도 시 동향을 통해 소개했다. 이 보고서에 따르면 앨버타 주의 독감 예방 접종률은 2019년 33%로, 2018년의 30%에서 증가했지만 여전 히 낮은 수준이다. 무상접종에도 불구 하고 성인 접종률이 30%를 기록해 근 본적으로 백신에 대한 불안감 존재하 고 있다. 지난 2019년 캐나다 통계청의 조사 에 의하면, 독감 예방 백신 미접종자 중 53.8%가 접종의 실효성에 의문을 제 기하거나 특별한 이유 없이 접종을 받 지 않았다. 캐나다 연방정부는 독감 백 신 구매량을 2019년 1,120만 명분에

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서 2020년 1,300만 명분으로 약 16% 확대하고 있다. 이 가운데 코로나19 상황에서 독감 까지 겹치는 트윈데믹을 우려한 앨버타 주 정부는 독감 백신 공급을 확대하고 있다. 2020년 독감 유행 시즌 동안 앨 버타 주는 인구의 45%에 접종할 수 있 는 인플루엔자 백신을 확보했다. 이는 2019년보다 23% 증가된 양이다. 또 한 예전보다 이른 시기인 2020년 10 월 19일부터 예방 접종 개시했다. 독감 발병 건수를 낮게 유지하기 위해 위험 군에 속한 장기요양시설의 노년층과 의 료 종사자들에게 고용량 백신을 제공 하고 있다. 결과적으로 2020년 앨버타 주의 예방 접종률은 50%로 예상된다. 무상 독감 백신 제공과 약국을 포함한 독감 백신 접종처를 확대했다.

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victorcga@hotmail.com

Jan 29, 2021

칼럼

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

2021년도 부동산 전망(2) 캐나다에서 제일 신뢰할만한 CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation)의 Chief Economist Bob Dugan은 2019년말 Forecast 이 후 지난 2020년 5월 발표한 Forecast에서 2020 년 중-하반기 시장의 Downturn을 또 한번 예고했 지만, 예기치 못했던 Pandemic의 여파까지 겪었음 에도 그의 예측은 빗나가며 오히려 또한번 캐나다 부동산 판매와 건축기록을 경신한 해로 기록됐다.

and it's not alone(Toronto Star 2020년 9월 24일 헤드라인). 반면, 부동산업계에 종사하는 기업들 은 대부분 핑크빛 전망을 내놓고 있다. Nationally, Royal LePage is forecasting that the price of a recreational property in 2021 will increase 8 per cent year-over-year, Re/Max Canada expects average residential prices to rise 4-6% in 2021.

그의 예상은 빗나갔지만 그래도 캐나다에선 제 일 신뢰할 곳이 CMHC이기에 그들의 발표를 인용 해 필자의 의견을 반영하면서 조심스럽게 내년도 부동산 전망을 분석해 보기로 하자. 그는 아직도 본 인의 의견이 틀리지 않았고 단지 시기가 늦어질 뿐 이라며 2021년도 부동산은 틀림없이 Downturn 을 맞이한다며 자신의 전망을 고수하고 있다.

즉 좋아지는 실업률, 40만 명의 이민자를 받아 들인다는 연방정부의 이민정책, 낮은 모게지 이자 율, 나라마다 한없이 돈을 풀어(캐나다만 보더라도 50조원에서 250조원까지 예상) 다가올 인플레이 션 방어책 등 여러가지 저마다의 이유를 대면서 말 이다. 들어보면 양쪽의 의견이 다 맞는 말 같고 또 수 긍이 가는 이야기들이다.

또한 미국의 유명한 Moody's Corporation(Moody's NYSE) Mark Zandi, Chief of Analytics의 말에 의하면 Covid-19 Pandemic으 로 인해 2021년 세계의 GDP는 4.5% 이상 떨어질 것이며, 그것은 바로 세계를 불황의 늪으로 몰고 갈 것이며, 부동산 마켓 역시 피해가지 못할 것이라 전 망하고 있다.

이렇게 저마다 본인이 종사하는 직종에 따라 틀 린 예견들을 내어 놓는데 우리는 누구의 말을 믿고 어떻게 행동해야 하는 것일까? 미래에 일어날 일들 을 사람이 어찌 모두 맞추고 알 수 있으랴마는 그래 도 우리는 세상을 살면서 미래의 계획을 세우고 그 것을 목표 삼아 전진을 해야 하고 그러기 위해선 내 일에 나의 행동에 대한 대책과 예견은 반드시 필요 한 것이다.

Home prices across Canada could tumble about seven per cent in 2021, as unemployment dampens the hot real estate market, according to a forecast by Moody's Analytics, Inc. But Moody's forecast says the real estate sector will lose its momentum in the first half of 2021,

멀고 낯선 캐나다에 이민을 하고 새 터전을 마련 한 우리 동포 1세들은 참으로 많은 고생과 땀을 흘 려 한인동포사회를 이루었고 또 성공들을 하셨고, 그러면서 한인 2세, 3세들의 시대가 시작되며 많은 분들이 세상을 떠나셨다.

지난번에도 기술했지만 세계 어느 곳을 막론하 고 우리가 소유하는 부동산이란 일반인들에겐 제 일 큰 재산 목록이며 이것을 잘 이용해야 부는 물론 노후대책도 가능한 것이다. 지난 수십 년간 한인동포들의 역사를 보면 부동 산투자를 통해 좋은 일도 많았지만 가끔 콘도를 짓 는다며 또는 돈놀이를 시켜준다며 남의 돈을 가로 채거나 사기를 치며 눈살을 찌푸리게 하는 일도 종 종 있었지만 그런대로 한인 이민역사는 성공적이라 평가할 수 있다. 이제 곧 2020년이 지나가고 새해 가 다가오는데 아직도 Covid-19의 홍역을 안고 살 아가는 우리의 투자계획은 어디서부터 어떻게 접근 을 해야 할까? 한인 이민역사가 60년을 넘어가고 있는 이때 많 은 한인 이민자들이 어렵게 고생하며 닦아온 한인 사회 발자취를 돌아볼 때 정말 많은 분들이 여러 방 면에 성공을 했는데, 그래도 경제적으로 성공하신 분들을 보면 거의가 많은 부동산을 소유하고 있다. 이민 역사가 우리보다 훨씬 더 깊은 LA나 New York과 비교하면 토론토는 하나의 작은 시골마을 정도밖에 되질 않지만, 그곳 도시들을 방문하다 보 면 정말 한인들이 대단하고 자랑스러워질 때가 많 고 상상하기 어려울만큼 큰 부자들도 많은 것을 알 수 있다. 물론 일부의 부자들은 어떻게 돈을 벌었 는지 의심되는 사람들도 많이 있긴 하지만 말이다. 어쨌든 토론토, 아니 온주에 살고 있는 우리들 은 지난 수년간 많은 한인들이 새 분양 콘도에 투

홍미숙의 홈스테이징

자를 많이 해왔다. 그래도 적은 돈으로 투자하기엔 새 분양 콘도가 적합했기 때문이었는데 갑자기 Covid-19의 영향으로 일반 직장인들의 재택근무, OnLine Class, 유학생 유입 멈춤, 기름값이 낮아지면 서 복잡한 시내보다 한적한 시외(905지역)로 눈을 돌리는 buyer들, 이민자 유입 멈춤 등의 여러 이유 로 416지역의 콘도 Rent가 갑자기 멈추어 버렸다. Rent가 안나가니 평생 돈을 모아 새 콘도에 투 자를 하신 분들은 당초 예산 계획이 맞아 들어가 질 않는다. 누가 감히 이런 일이 일어날 줄 알고 있 었을까? 우리가 사는 여정 중에 세계적으로 불황을 겪 으며 살아갈 때는 호황이 무엇인지 잊고 영원히 불 황이 지속될 것 같은 기분에 살고, 호황을 겪으며 살 때는 불황이 무엇인지 잊고 영원히 호황이 지속 될 것 같은 기분에 사는 것이 인간이며 또한 한치 앞 날을 모르고 사는 것이 인간이기에 우리는 실수 또 실패를 자주도 한다. 그렇기에 인류의 역사를 살펴보면서 세상은 하 루가 다르게 빨리도 변하고 또 바뀌고 있다는 것을 깨닫고 배우며, 할 수 있는 만큼 매일 다가오는 미래 에 대한 옳은 판단을 하기 위해 노력해야 한다는 말 이다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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Dollar & Sense 정기 구독하는 몇 개의 월간 잡지 중에 ‘Style at Home’이 있다. 인테리어에 조금이라도 관심이 있 는 경우라면 누구나 아는 잡지인데, 광고가 절반인 대개의 다른 잡지들에 비해서 내용이 알차고 가격 도 저렴하다. 최신 트랜드 및 레노베이션 정보, 디자인 스타 일, 페인팅과 소품을 이용한 데코레이팅 뿐만 아 니라 요리정보까지 많은 내용을 다루는데 그 중에 ‘Dollar & Sense’라는 컬럼과 ‘High & Low’라는 화 보사진이 있다. 둘다 요지는 비슷하여 50%의 가격과 나머지 50%의 센스로 100%의 인테리어 효과를 내자는 것이다. 제로의 센스로 디자인이나 색상, 질감, 스타일 등의 모든 것을 가격에만 100% 의지하면 돈은 많 이 들고 데코레이팅의 효과는 80%이며, 거의 제로 의 가격으로 100% 센스에만 의지하는 경우에는 일회용의 값싼 행사용 데코레이팅으로 끝날 수밖 에 없지만, 가격 50%에 센스 50%를 덧붙이면 적 은 돈으로 100%의 데코레이팅 효과를 얻을 수 있 다는 것이다.

그러므로 중요한 것은 비싼 값의 가구나 소품 보다는 그것들을 적절히 이용할 수 있는 센스이니 만큼, 인테리어 잡지를 열심히 보고 숙지하고 공부 해서 안목과 센스를 키우라는 것이 그들이 간접적 으로 역설하고 있는 메시지다. 똑같은 공간인데도 여러 개의 액자를 어울려 짜임새 있게 꾸민 벽과, 커다란 그림 하나를 걸어놓 은 벽은 서로 다른 느낌을 주며, 똑같은 무늬에 똑같 이 생긴 테이블인데 가격이 몇 천불씩 차이가 난다. 물론 인테리어 전문가들이 꾸민 공간이고 그들 이 만든 잡지이겠지만, 어쩜 그렇게 침실이 산뜻하 면서 아늑한지, 어쩜 그렇게 액자와 소파가 조화로 운지, 공간마다 페이지마다 들여다보며 연구하고 분석하느라 한동안 눈길을 떼지 못한다. 그렇게 열심히 들여다보고 난 후에도 1년치가 모이면 그것들을 분해해서 스크랩하고 나만의 교 과서를 만들어 일하면서도 그들을 펼쳐보며 아이 디어를 얻고 공간배치를 비교하며 소품의 활용도를 넓혀 나가는데, 문제는 그것이 1, 2년으로 충분하지 않다는 것이다. 계속 새로운 트랜드가 나오고 소품의 유행이 바

뀌며 생활양식에 맞추어 가구의 모습도 달라진다. 잡지회사에서도 매달매달 새로 개발하고 연구하여 다르게 꾸민 공간을 다달이 계속 다르게 보여주므 로 나 같은 사람은 궁금증 때문에라도 계속 사서 볼 수 밖에 없으니 그들은 봉잡은 셈이다. 물론 ‘Houzz’ 같이 계속 업데이트되는 스타일 을 모바일 앱을 통해 무료로 볼 수도 있고, 인터넷 에 올려진 수많은 관련 사이트를 통해 원하는 바를 취할 수도 있지만, 역시 나 같은 종이세대는 책이든 잡지든 신문이든 종이를 만지며 냄새 맡고 읽고 끄 적이고 해야 내 것이 되니 나는 어쩔 수 없이 그들 의 봉이다. 그러나 정기 구독하면 한 달에 3불이 채 안 되 는 이 잡지에는 수백불에 해당하는 알찬 내용이 있 어서 하나도 아깝지 않으며 오히려 잘 골랐다는 생 각이다. 키친 레노베이션이나 현관문 페인트 색상뿐만 아니라 패어져 나간 타일 사이사이의 그라우트 메 우는 방법 등 홈 인테리어에 관한 실제적인 내용을 전반적으로 다룬다. 실생활에 맞지 않는 그림뿐인 형식적인 인테리

어가 아니라, 우리 수준에 맞지 않는 비싼 가구와 소 품이 필요한 그들만의 인테리어가 아니라, 책의 절 반이 광고로 채워지는 완전 상업용의 인테리어 잡 지가 아닌, 달러의 가치를 고려하고 센스를 키워주 는 실속있는 잡지를 싼 값에 계속 볼 수 있으니 잡지 도 나의 봉이 된다. 인테리어를 나와는 거리가 멀다고 생각하거나 돈이 많이 드는 일, 또는 좋은 가구와 다양한 소품 이 필요하며 모델하우스에서나 가능한 일이라며 외 면하면 평생 예쁜 집을 그림 속에서 보기만 해야 된 다. 한 발짝만 다가가면 예쁜 집이 바로 내 코앞에 있으며, 또 한 발짝 더 다가가면 그 예쁜 집 안에서 살 수도 있으니 남의 집이라고만 생각할 것이 아니 다. 극히 소수를 제외하고 대개의 경우 인테리어는 그 집 주부의 영역이다. 어수선한 집에 우리 식구들 을 방치하기 보다는, 시간이 걸리더라도 이제부터 준비하여 내년쯤엔 달러 50%와 센스 50%로 손 수 꾸민 예쁜 집을 나와 내 가족에게 선물하는 것 은 어떨까?

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Jan 29, 2021

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Jan 29, 2021

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21569 124 Avenue, West Central, Maple Ridge $1,299,000 2,649 sqft / 5 beds + 2 baths

11065 158 Street, Fraser Heights, Surrey $1,537,000 3,742 sqft / 7 beds + 3 baths

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칼럼

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Jan 29, 2021

콘도거주자들의 불만사항들(9) (지난 호에 이어) 11. 콘도의 규정(By-laws) 및 규칙(Rules)에 대 한 불만(계속) 온타리오주의 모든 콘도법인은 콘도법(the Condominium Act, 1998)의 적용을 받아 설립되 고 운영됩니다. 그리고 각 콘도법인은 소위 “governing documents(콘도운영을 관장하는 문서)” 라고 부르는 3가지의 서류를 가지고 있습니다. 그것 은 The declaration(콘도법인설립 기본서류), The by-laws(콘도의 규정), 그리고 The rules(콘도생활 의 규칙)입니다. 이처럼, 콘도법은 최상위의 규제법률이며, 그 아 래로는 콘도법인의 운영에 관한 ‘위계문서체계’(The Hierarchy)에 따라 declaration, by-laws, rules의 순서로 구성됩니다. 그래서 콘도법인의 3가지 서류 는 그 내용이 상위의 법률인 콘도법과 상충하는 부 분이 있어서는 안되며, 콘도법에서 정한대로 그 내 용이 개정된 것으로 간주합니다. 한편, 콘도의 규정 (by-laws)은 declaration의 내용에 부합하여야 하 며, 콘도의 규칙(rules)은 declaration 과 by-laws 에 따라야 합니다. "콘도법인설립 기본서류"(declaration)는 각 유 닛의 구입자가 갖게 될 유닛 면적이나 범위, 그리고 토지 및 공동시설에 대한 소유권 지분율과 독점적 사용권리에 관한 사항, 관리비의 부담비율과 원칙, 수선유지에 대한 책임과 보험가입 등 관련비용사항 과 같은 중요한 내용을 담고 있으며, Land Registry Office 에 콘도법인의 설립등기를 할 때 필요로 하 는 서류입니다.

콘도의 규정(by-laws)은 콘도법인의 운영에 관 한 주요사항을 기술하고 있어서 콘도관리운영의 지 침서가 됩니다. 예를 들면 콘도 이사회의 구성과 운 영방법, 그리고 절차뿐만 아니라, 콘도법인의 살림 을 꾸려나가는 매뉴얼 뼈대를 구성하며 콘도법인 등기에 포함되는 서류입니다. 콘도의 규칙(rules)은 유닛 소유주들의 안전과 유닛 사용에 대한 부당한 간섭을 방지하며, 공동시 설의 이용 및 애완동물의 허용여부 등 콘도생활에 영향을 주는 공동체의 규약을 담고 있습니다. 콘도법인의 3가지 서류 중 상위의 서류에 적힌 내용은 개정하기가 어렵고 하위의 서류들은 비교적 개정하기가 쉽도록 콘도법에 의결정족수와 의결원 칙을 정해두었습니다. 예를 들면, declaration의 내 용을 개정하려면 전체 유닛 소유주들의 80~90%( 콘도법에 정한 사안에 따라)의 찬성표를 얻어야 하 므로 현실적으로 매우 어려운 작업이 됩니다. 이에 비하여 콘도의 규정(by-laws)은 소유주 전 체의 25% 이상의 정족수(대리투표권으로 행사하 는 경우를 포함하여)가 채워진 총회에서 과반수의 찬성으로 내용개정이 가능합니다. 만일 콘도유닛 소유주들의 총회 참여도가 낮아 서 두 차례 소집을 해도 의결정족수(quorum)를 채 우지 못하면 그 다음 세 번째 또는 그 이후의 총회 소집에서는 15% 이상만 참여하면 그 중 과반수의 찬성으로 개정안을 통과시킬 수 있습니다. (다음 호 에 계속) 콘도거주자들의 불만사항들(10)

11. 콘도의 규정(By-laws) 및 규칙(Rules)에 대 한 불만(계속) 한편, 콘도의 생활규칙(rules)은 콘도법인 이사 회에서 개정내용을 통지한 후 콘도법에서 정한 일 정기간 내에 소유주들의 반대의사표명이 없으면 자 동으로 통과된 것으로 간주되며, 반대의견이 있으 면 유닛소유주 총회를 소집하여 참석자의 과반수 가 찬성하면 개정안이 통과됩니다. Declaration은 그래서 개별콘도법인의 운영에 관한 ‘헌법'과 같은 문서입니다. 예를 들어 콘도법인 이 설립될 때 AirBnb와 같은 단기렌탈을 금지한다 는 내용을 declaration에 담아둔 경우에는 나중에 이것을 변경하기가 무척 어렵지만, 콘도의 by-law 또는 rules 에 있는 경우에는 개정이 그리 어렵지 않 습니다. 만일 콘도유닛 소유주가 콘도법인의 규정 (by-laws)이나 규칙(rules)에 대해 불만이 있으면 다 른 유닛소유주들의 의견을 모아서 함께 개정작업을 시도할 수 있습니다. 그리고 15% 이상의 유닛소유 주들을 확보하면 임시총회의 개최도 콘도이사회에 요구할 수 있습니다. 이처럼, 콘도의 공동체생활에 관련된 규약은 위 계질서를 가진 몇 가지의 서로 다른 문서에 담겨있 으므로, 만일 자신이 소유하고 있는 콘도건물에 적 용되는 규정이나 규칙들이 매우 불편하거나 부당하 다면 먼저 어느 문서에 그 내용이 들어있는지를 파 악하는 것이 급선무입니다. 그래야만 불만스런 규 약을 개정하는 노력이 얼마나 어려운 것인지 미리 예상할 수 있으며, 어떤 방법으로 개정할 수 있는지 에 대한 해법이 도출되기 때문입니다.

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam 1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

2. Duet 저층콘도

709 Como Lake Ave, Coquitlam By Adera / adera.com

3. Port & Mill 저층콘도

645 Como Lake Ave, Coquitlam By StreetSide Developments portandmill.ca

14. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

12. Horizon 21 고층콘도

15. Forester at Burke Mountain 타운홈

Port Coquitlam

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

17. ALBA 저층콘도

19. 50 Electronic Avenue

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

218 Blue Mountain St, Coquitlam By Centred Developments horizon21living.com

18. Sophia Living 타운홈

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

13. Loma 고층콘도

901 Lougheed Highway, Coquitlam By ML Emporio Properties

16. The Ridge at Burke Mountain 단독주택

2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

Maple Ridge

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

1. Highpointe 저층콘도

6. Meridian 고층콘도

11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline

at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

7 8

9 10

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

3. Sierra Ridge 저층콘도

1 6

2. The Ridge 저층콘도

7. Avana Townhomes 타운홈

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group

20. Clyde 저층콘도

5. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

9. Sydney 고층콘도

Port Moody

11. OTTO 저층콘도

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

1033 Austin Ave, Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin.com

허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식'

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

4. Highpoint 고층콘도

8. The Heights on Austin 고층콘도

이렇게 확인된 사실파악을 바탕으로 같은 생각 을 가진 다른 유닛소유주들과 연대하여 그 뜻을 관 철하여야 합니다. 사실 어떤 콘도커뮤니티에서는 콘도관리사무실이 마치 ‘갑’인양 행세하는 경우도 있습니다. 그래서 유닛소유주들이 오히려 ‘을’의 입 장에서 콘도관리사무실이나 경비들의 눈치를 보는 일도 생깁니다. 또한 몇몇 콘도이사회 구성원들이 자신들의 뜻 대로 콘도법인의 모든 운영을 좌지우지하는 전횡 을 일삼는 경우도 있습니다. 콘도유닛소유주들은 자신들이 이사회 구성원들을 뽑고, 그 이사회가 콘 도관리를 맡아줄 외부의 전문용역업체와 위탁계약 을 하며, 그 계약을 근거로 전문용역업체에서 콘도 관리매니저를 파견하여 콘도관리사무실을 운영하 게 됩니다. 또한 경비용역업체도 이사회에서 선정하여 계 약하는데, 때로는 콘도관리사무실에서 위임 받아 경비업체를 선정하기도 합니다. 이러한 콘도법인의 소유 및 운영구조를 잘 이해한다면, 콘도커뮤니티 의 모든 의사결정의 권한은 각 콘도유닛의 소유주 들에게 있음을 알 수 있으며, 이사회 구성도 바꿀 수가 있는 것입니다. 다만, 자신의 목소리가 하나의 작은 울림에 그 치지 않고 실질적인 변화를 가져오는 큰 목소리가 되려면 비슷한 생각을 가진 다른 유닛소유주들과 연대하여 행동해야만 일상생활을 불편하게 만드는 콘도규약들도 바꿀 수 있습니다. (다음 호에 계속)

11 12

10. SOCO 고층콘도

319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

2 3

칼럼

Jan 29, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

토론토 집값이 미쳤다-쓰레기장 같은 집이 백만불 다음은 본인이 6년 전에 쓴 글이다. “최근 노스욕에 있는 어느 지인의 집에 갔다가 속으로 놀랐다. 솔직히 말해 어디 앉을 데가 없었 다. 우리 부부를 포함해 모두 여섯 명이 함께 식사 를 하는데 마음대로 움직일 수가 없었다. 마루에서 는 삐걱소리가 났고 화장실도 너무 허름했다. 그런 데 옹색하기 짝없는 이런 ‘하꼬방’ 집이 값으로 치면 100만 달러를 훌쩍 넘는다고 한다… 노스욕은 요 즘 웬만하면 집값이 백만 달러를 다 넘는다. 예전엔 밀리어네어라면 부자를 상징했지만 이제는 그런 집 이 흔한 시대가 됐다…” 그럼 6년이 지난 지금 그 집은 가격이 얼마나 할 까. 추정컨데 150만불을 훨씬 넘을 것이다. 요즘 토론토의 주택시장이 매우 뜨겁다. 뜨거 운 정도를 넘어 가히 미쳤다고 할 정도로 천정부지 로 치솟고 있다. 집값이 미쳐 날뛰며 정점을 찍었던 2017년 초반 당시로 되돌아가는 모양세다. 토론토 주택시장은 4년 전 당시 온타리오 주정부의 과열 부동산시장 안정화 조치 이후 2, 3년간 잠시 소강 상태를 보였으나 그후 다시 서서히 오를 조짐을 보 이기 시작했다. 그러던 차에 지난해 초 난데없는 코로나 팬데믹 사태가 터졌고 주택시장은 바짝 움츠러드는 모습 을 보였다. 그러나 그도 잠시, 코로나로 세상이 급격 히 변하면서 ‘아늑한 내집’의 중요성이 부각되기 시 작했고 이에 집값이 다시 들썩이기 시작했다.

특히 젊은층을 중심으로 재택근무가 늘어나면 서 집은 주거공간인 동시에 업무용 사무실 기능까 지 하게 됐다. 출근하지 않고 원거리에 떨어져 있는 집에서도 얼마든지 업무처리는 물론 다자 회의까지 아무 지장없이 진행할 수 있게 되면서 직장의 개념 도 바뀌었다. 이에 따라 사람들은 먼 거리를 불사하고 집값 이 토론토보다 상대적으로 저렴하고 주거환경도 쾌적한 외곽지역으로 이사하는 사례가 크게 늘어 났다. 이러다 보니 시 외곽지역의 집값도 덩달아 치 솟고 있다.

75만불 정도는 될 것 같다고 했다. 폭등하는 집값의 실상에 입이 딱 벌어졌다. 지금 토론토는 말할 것도 없고 시 외곽지역까 지 이런 사례가 다반사로 일어나고 있다. 최근 100 만 달러에 리스팅 된 스카보로의 어느 단독주택(정 확히는 99만9천 달러). 3베드룸에 1 개 화장실이 있는 이 집을 본 사람들에 의하면 이건 집이 아니 라 마치 쓰레기통 같았다고 한다. 허름한 외관은 그 렇다 치고 집 내부가 전혀 관리가 안됐을 뿐 아니라 팔려고 내놓은 집에 온갖 쓰레기가 산더미처럼 쌓 여있어 기겁을 했다고 한다. 이런데도 매물은 순식 간에 팔린다.

나는 부동산중개인으로 일하는 아내가 주말에 외곽지역에 쇼잉을 갈 경우 바람도 쐴 겸해서 운전 을 해준다. 새해 초의 일이다. 어느 고객이 해밀턴의 집을 보고 싶다고 해서 아내와 함께 갔다. 고객 가족 들과 아내가 해당 집을 보는 동안에 나는 산책 겸 동 네주변을 돌아보았다. 그런데 아내가 쇼잉을 하는 동안 다른 차량들이 서서히 몰리는 것이 그 역시 집 을 보러 온 것 같았다.

코로나가 창궐하기 시작한 지난해 초만 해도 주 택시장은 내리막길을 걸을 것이란 게 대다수의 예 상이었다. 그러나 그런 예상은 오래 가지 않았다. 지금 캐나다의 주택시장은 한여름 폭염처럼 뜨겁 게 달아오르고 있다. 이러다 보니 집을 사려는 사 람들은 마음이 급해져 웃돈을 붙여가며 살 집을 찾 고 있다.

그 집 외에 다른 집을 서너 채 보고 돌아온 후 이 틀 정도가 지났다. 퇴근 후 아내가 하는 말, “해밀 턴 그 집에 오퍼가 몇개 들어온지 아세요? 자그마치 45개!”. 50만불 정도로 리스팅 된 그 집은 소위 멀 티오퍼를 거쳐 최종 낙점된 가격이 70만불이었다. 아내는 그 집을 산 사람이 실제로 생활을 하려면 내 부수리를 해야 할 것 같다며 수리비용까지 합하면

집값 급등의 원인은 여러 분석이 나오지만, 무엇 보다 코로나로 억눌렸던 부동산시장이 코로나 사 태가 점차 안정세 내지는 무감각해지면서 잠재됐던 수요가 폭발적으로 분출되고 있기 때문으로 분석 된다. 여기에 정부에서 막대한 구호자금을 풀어 시 중에 유동성이 넘쳐나고, 이자율은 사상 유례없이 싸기 때문에 자연히 주택과 증권시장으로 발길이

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

몰리는 것이다. 코로나 사태에 따른 실물경기 침체에도 불 구하고 사람들의 주택 구매 열망은 갈수록 높 아지고 있다. 최근 설문 조사에 따르면, 많은 이 들이 올해 집을 구입할 계획이라고 밝혔다. 주 택구매 욕구가 비등하 는 현 시점에 매물은 갈 수록 부족하니 가격은 더 급등할 것으로 전망된다. 또한 많은 사람이 외곽지역으로 거주지를 옮길 계획이 있다고 밝혔다. 원거리에서도 얼마든지 일 을 처리할 수 있는데 구태여 집값 비싸고 교통도 혼 잡한 대도시에서 살 이유가 없다고 보는 것이다. 이 런 현상들을 종합해볼 때 주택시장은 전 지역으로 계속 상승세를 탈 가능성이 크다. 다만 집값은 양면성을 갖고 있다. 유주택자야 당 연히 값이 오르면 좋지만 무주택자들의 내집 마련 꿈은 점점 더 멀어져 간다. 특히 평범한 젊은이들이 부모의 도움 없이 첫집을 장만하려면 아득하기만 하다. 그래서 집 없는 서민들에게는 부동산시장이 활황이라는 말을 하기가 미안하다. -이용우 칼럼 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

Surrey 1. University District 고층콘도 13409 104 Ave, Surrey By BlueSky Properties blueskyproperties.ca

2. One Central 고층콘도 13350 Central Ave, Surrey By Aoyuan International

3. Georgetown 고층콘도

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

4. Park George Phase II 고층콘도 13768 100 Ave, Surrey By Concord Paciﬁc

5. Plaza One at King George Hub 고층콘도

19 14 15 16 18

9808 King George Boulevard, Surrey By PCI Group / kinggeorgehub.com

6. The Holland 고층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

17 13

7. Avani Centre 고층콘도 13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8. Fleetwood Village Condos 저층콘도 15825 85 Ave, Surrey By Dawson + Sawye

9. The Corners 저층콘도

2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

Langley

10. Odyssey 저층콘도

White Rock

8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

12. Soleil 고층콘도

14. LENNOX Rowhomes 저층콘도

18843 72 Avenue, Surrey By RDG Management Ltd

King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

11. Edgestone at Grandview Heights 단독주택

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

13. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택

202 Street & 82 Ave, Langley Township By North Arc Properties

15. Union Park 20712 82 Ave. Langley by Polygon Homes

16. Verge 타운홈

18. Alexander Square 저층콘도 20867 80 Avenue, Langley Township By RDG Management Ltd

20150 81 Ave, Langley Township By Essence Properties vergebyessence.com

19. Aristotle 저층콘도

17. Willoughby Townhomes 타운홈

20. Genesis Condos 저층콘도

72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

8447 202 Street, Langley Township By ML Emporio Properties

20360 Logan Ave, Langley City By Whitetail Homes

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

칼럼

Jan 29, 2021

모기지 Q&A(하) (지난 호에 이어) Q: 다운페이먼트 금액은 클로징 바로 전에만 가 지고 있으면 될까요? A: 그렇지 않습니다. 대부분의 대출 기관에서는 다운페이먼트 금액에 대한 1~3개월의 증명을 요구 합니다. 대출 기관에서는 다운페이먼트 금액이 빌 린 금액이 아닌 자기 돈이라는 것을 확인하길 원하 기 때문에, 보통 다운페이먼트 금액이 들어있는 통 장의 1~3개월치 내역을 요구 합니다. 만약 부모나 다른 형제에게 다운페이먼트 금액을 받는 경우, 기 프트 레터를 첨부해서 ‘이 돈을 다시 돌려받지 않는 다’ 라는 내용에 서명을 해야 합니다. Q: Pre-Approval (사전 승인)을 받으면 이후 모 기지에 대해 걱정하지 않아도 될까요? A: 그렇지 않습니다. 사전 승인을 받아 놓으면 이후 집 구매의 이자율 보장 등 여러가지 유리한 점이 많은 게 사실입니다. 하지만 Pre-Approval은

사에 따라 또는 감정 하는 시기에 따라 다른 가격이 책정 되게 됩니다. 하지만 집에 대한 감정은 은행에 서 정해진 감정 회사에 의뢰를 요구 하기 때문에 개 인이 직접 감정사를 선택해서 의뢰를 할 수는 없습 니다. 간혹, 감정가격이 적게 나와서 대출 승인이 안 나오는 경우, 다른 은행에서 더 높은 가격의 감정을 받아 승인이 나는 경우들이 있습니다.

Full-Approval이 아니며, 집 구매 전 소득과 재정 상 황으로 승인을 받았을 뿐, 구매하는 부동산에 대 한 내용이 고려되어 있지 않습니다. 그리고 만약 부 채 내역이 사전 승인을 받았을 때 보다 늘어나 있다 면 그 또한 사전 승인이 취소 될 수 있는 요인이 될 수 있습니다. Q: 사전 승인을 받은 후 이자율이 오르게 되면 어떻게 되나요? A: 사전 승인의 또 다른 장점 중 하나가 이자율 의 보장입니다. 대부분의 대출 기관에서는 보통 90 일 - 120일 까지 이자율을 보장하고 있습니다. 만약 이자율이 오르게 되면 사전에 받았던 낮은 이자율 로 받을 수 있고, 만약 이자율이 떨어지게 되면 낮 아진 이자율로 조정이 가능합니다.

Q: 집 구매 수년 후 집 가격이 오르게 되면 추가 적인 대출을 받을 수 있을까요? A: 가능합니다. 집 가격의 상승으로 추가적인 금액을 대출 받는 작업을 Refinance 라고 하는데, 집 가치의 최대 80%까지 가능합니다. 물론, 추가 적인 금액을 대출 받기 위해서는 소득이 대출 금액 을 충족 시켜야 합니다. Q: 투자용으로 부동산을 구매해도 모기지를 받 을 수 있을까요? A: 가능합니다. 대출 기관에서는 투자용 부동 산에 대해 따로 모기지 프로그램을 만들어 제공하 고 있습니다. 본인 거주 목적의 모기지와 다른 점은 임대 소득의 일부분을 소득으로 활용할 수 있으며, 대출 기관에 따라 본인 거주 목적의 모기지보다 이 자율이 조금 높은 경우도 있습니다.

Q: 집 감정 가격은 항상 같게 나오나요? A: 그렇지 않습니다. 같은 집에 대해서도 감정

Q: 캐나다 국내가 아닌 한국 등 해외에서 소득 이 있는 경우 모기지를 받을 수 있을까요? A: 가능합니다. 여러 대출 기관에서는 비거주 자 모기지 프로그램 (Non-Resident Program)을 만들어 해외 투자자들의 부동산 투자를 장려하고

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby

12. OSLO 저층콘도

9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group

2. Akimbo 고층콘도

12. The City of Lougheed 고층콘도

4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development

3. Bordeaux 고층콘도

4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

13. Oxford 타운홈

728 Ewen Ave, New Westminster By Crescent Creek Homes

5. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby

14. Pier West 고층콘도

4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Paciﬁc

Q: 외국인 부동산 투자 세금 (Non-Resident Speculation Tax; NRST)에 대해서 알려주세요. A: NRST는 나이아가라 지역부터 피터보로까지 (런던, 오타와, 킹스턴 제외) 주거용 부동산에 대해 서 외국인 신분인 경우, 구매가의 15%의 취득세를 납부하게 되는 세금 법입니다. 비거주자 투기 방지 를 위한 목적으로 2016년에 신설 되었으며, 구매 자가 향후 특정 조건을 만족 시키면 15%를 환급 해주게 됩니다. 오원식 모기지 칼럼 Limetree Financial 647-668-5315, ows0829@gmail.com

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

12 The Amazing Brentwood

1 2 3

New Westerminster

2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

6. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도

Q: 투자용 부동산도 First Home Buyer(첫 집 구 매자) 혜택을 받을 수 있나요? A: 불가능합니다. First Home Buyer 혜택은 본 인 거주 목적의 집에만 받을 수 있습니다. 투자용 부동산의 경우, First Home Buyer혜택을 받지 못 하고, 또한 첫 집을 구매하였기 때문에 일생에 한 번 받을 수 있는 혜택은 사라지게 됩니다.

Hastings St

9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoﬂougheed.com

4. Tailor 고층콘도

By THIND

Q: 구매한 집과 판매한 집의 클로징 날짜가 다르 면 어떻게 해야하나요? A: 구매한 집과 판매한 집의 클로징 날짜가 다른 경우는 아주 흔하게 일어나는 일입니다. 이 경우, 브 릿지 론을 이용해서 필요한 날짜만큼 빌려서 그 차 이를 매꿀 수 있습니다.

By Beedie Living / kinbybeedie.com

1. Gilmore Place 고층콘도

2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies

있습니다.

660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development

8 7 9 10

Richmond

7. Maywood on the Park 고층콘도 6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com

8. Sun Towers 2 고층콘도

6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com

9. Telford on the Walk 고층콘도 6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

10. Highline Metrotown 고층콘도 6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

11. Kin Collection 저층콘도 7470 Buller Ave, Burnaby

1. CF Richmond Centre 14층콘도 6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties everythingatrc.com

2. One Park 고층콘도

8091 Park Road, Richmond By Grand Long 14

Delta 3. Oakcrest 타운홈

11588 72A Ave, Delta By Westcorp Developments Ltd. oakcrestliving.ca

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Jan 29, 2021

지대윤 부동산

Sutton Group Premier Realty

McGill 대학 상대 졸업, BCIT Financial Management 졸업 부동산 학위, 부동산 Agent 30년 경력, 부동산 컨설팅, 부동산 관리, 부동산 투자회사 운영

604.626.6783 MOBILE HOME PARK BUY & SELL •More Mobile Home Park in BC •Good steady business •Easy to manage, Income grows yearly •Good long term investment •가격 : From $3M to $20M •MHP 파실 분 또는 사실 뿐에 컨설팅 제공

ALE S FOR

Mobile Home Park, Kamloops $4,350,000 •Land: 4.67 acres, Units: 37 pads (Full) •Zoning: Mobile Home Park •Service:City water, City Sewer •2012년에 세워진, 시설이 잘되어 있는 New Park. •관리하기쉬운 좋은 Park

E SAL R FO

MOBILE HOME PARK, BC NORTH $ 4,250,000 •Land : 11.55 Acres. Zoning: Mobile Home Park. •Site: 75 Mobile Home Pads (FULL) plus one house(3 bedrooms). •Services: City water, City sewer, Natural Gas, Electricity, paved street. •Asking price: $ 4,250,000

E SAL R FO

MOBILE HOME PARK, ALBETA $1,950,000

D L O S

•10 acres of Land •Adjacent to Hwy #43 •56 Mobile sites(full) in well known Town •City water & City sewer service •현지 Park Manager 가 잘 관리하고 있음

charleschi@email.com Sutton premier realty

개발 및 투자용 토지 BUY & SELL •주택 개발용지 •다세대 주택 개발용지 •주택과 상가 복합 개발용지 •파실분 또는 사실분에게 컨셜팅 제공

E SAL R FO

LAND WITH HOUSE, SURREY $9,850,000

D L O S

•LAND: 8.14 acres, Zoning: RA •House: 2 bedroom old house •Service: City water, Septic, Electricity •Close to Hwy #1 & Hwy #15 •다세대 주택 개발용지 in future

Mobile Home Park , BC $ 6,400,000

D L O S

•Land : 11.3 Acres •Zoning: Mobile Home Park. •Site: 64 Mobile Home Pads (Full) •Services: City water, City Sewer, Electricity, Paved street. •Asking price: $ 6,400,000

Mobile Home Park, BC $11,500,000

D SOL

•Land: 13.79 acres •Units: 122 units •Zoning: Mobile Home Park •Site: 121 units plus House •Service: City water, city sewer, Electricity, paved street •Asking price: $11,500,000

부동산 투자 및 관리 컨설팅 주택매매

농지매매

다세대 주택 개발용 토지 매매

다세대 주택과 상가 복합 개발용 토지 매매

상업용 부동산 (상가, 사업체와 건물, RV 및 모바일홈팍 등) 매매, 관리, 사업성 분석

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (12월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,702,600 타운홈 $1,010,000 아파트 $585,800

연간변동률(%)

단독주택 $2,793,400 타운홈 아파트 $1,095,600

7.7

12.5 9.2 6.1

Port Moody

8.4

연간변동률(%)

단독주택 $1,569,300 타운홈 $656,000 아파트 $656,300

12.2 4.6 4.7

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,161,700 $1,141,600 $759,700

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,312,100 타운홈 $690,900 아파트 $741,800

7.5 0.5 -0.2

14.3 6.3 3.8

단독주택 $1,055,000 타운홈 $660,600 아파트 $469,200

10.7 5.5 4.7

연간변동률(%)

단독주택 $1,291,800 타운홈 $708,000 아파트 $529,900

10.7 6.5 3.8

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

$1,545,400 10.2 $897,400 1.3 $595,300 4.1

단독주택 $1,147,300 타운홈 $745,400 아파트 $523,500

13.4 5.4 2.9

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,584,700 타운홈 $817,000 아파트 $652,600

6.2 6.8 3.4

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,200,800 타운홈 $603,500 아파트 $545,200

12.7 -0.3 -1.6

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,554,600 타운홈 $813,900 아파트 $676,500

10.2 4.9 2.6

$973,100 $620,300 $503,600

10.4 4.4 4.0

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$905,300 $557,700 $369,000

12.3 4.5 6.2

률(%)

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Jan 29, 2021

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Homes for Sale [신규분양]메트로 타운 지역 TELFORD INTRACORP 개발사, 메트로 타운 , 스카이 트레인역 도보 3분 ! 분양 예정일 2021년 2월 초. 완공 예정일: 2024년 말. 778. 840. 8965 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]써리 길포드 지역 개발사: Dawson & Sawyer, 분양 시작 예 정일 2021년 2월 중순-말 경. 완공 예정일 : 2021년 말 -2023년 말 까지. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]써리 Wood & Water Phase 2 2차 분양중!! 2022년 봄 – 여름 완공, 시작가 2Bed + Den $559,900 +GST! 골프장 뷰 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]노스 밴쿠버 론즈데일 $879,000! 방 2, 화장실 2, 덴, 1,006 sq ft. E. 3rd St에 위치.교통이 편리. 많은 개발이 되고 있는 지역. 604-505-6496 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]랭리 월로비 Crofton 타운 하우스 모던스타일, 76 Avenue & 208 Street. $699,900 + GST 5% 부터 시작. 완공일: 2021년 가을- 2023년 봄. 778-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]버퀴틀람 “JINJU” 고층 콘도 533 Cottonwood Avenue, Coquitlam 완공 예정일: 2025년 말경. 디파짓 20%. 주 차장 & 스토리지 포함. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 버나비 길모어 $698,000

[기타]랭리 플라워 샵 $99,000

스카이트레인역 도보 5분 거리, 769 sq.ft. 방 2개, 화장실 2개, 마운틴, 씨티 & 가든 뷰, 스테인리스 스틸 가전제품. 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

40 년 이상 운영, Langley에서 가장 분주하고 최고의 플로리스트 , 운영하기 쉽습니다. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 웨스트

[기타]Surrey 코인 세탁소 $340,000

최고의 위치! 환상적인 뷰, 교통과 모든 한인 상권이 인접, 11층 2베드 유닛 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

스트립 몰 위치, 현재 주 6 일 영업 (수요일 휴 무). 1,500 s.f. 더블 5 개, 트리플 10 개, 맥시 1 개, 건조기 14 개. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 사우스써리 $1,248,800

[식당]다운타운 Sushi 레스토랑 $128,000

Cul-De-Sac에 위치, 조용하고 프라이빗 훌륭한 학군!! 교통의 편리성이 뛰어남 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

롭슨 스트리트 & 잉글리시 베이, 다운타운 웨 스트 사이드 중심부에 잘 설립, 주류 면허 및 트렌디 한 인테리어. 604-581-8400 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 메트로타운

[식당]써리 스시 레스토랑 $349,000

Main Floor 9″ 천장높이, 오픈 컨셉 디자인, 유럽피언 S/S Fisher &Pyke 가전 제품, 깔끔한 주방 디자인, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

160th의 Fleetwood와 Surrey의 Fraser HWY의 우수한 위치, 2020 년 리모델링 주거 지역, 소매점 둘러싸임. 604-781-3467 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리 윌로비Latimer Village

[기타]코퀴틀람 화장품 매장 $58,800

5, 6차 분양, 9″ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성 최신 스테인 레스 가전 제품 [가스레인지 포함], 강화마루 자제 마감, 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

Henderson Mall Coquitlam. 스카이 트레인 Lincoln 역 도보 2 분 거리. 대규모 도보 교통 이 발생하는 고층 콘도주변. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 버나비 Oakwood $849,000

[기타]편의점 $550,000

메트로타운 쇼핑 센터에서 차로 5분, 방 2개 + 덴, 화장실 2개, 1,339 sq.ft. 높은 9′ 천장, 리빙룸과 키친, 다이닝 룸. 604-761-4929

SUNSHINE COAST HIGHWAY,교통량이 많 은 위치,제과점 및 패스트 푸드 옵션, 아이스 크림, 담배 판매, 604-740-2988 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도]노스밴쿠버 $568,000

[식당]푸드 코트 스시 레스토랑 $60,000

648 sq.ft 방1, 화장실 1, 덴1. 조용한 남향 1 주차장 + 1 스토리지, 1,000 sqft Entertainment Lounge, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

노스 밴쿠버 Capilano Mall 푸드 코트, 경쟁 없음, 완전 환기 및 4 개의 가스 버너, 튀김기가있는 주 방.월세 저렴. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $649,000~ 시작

[기타]애완견 그루밍 비지니스 $158,000

9′ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성최신 가 전, 강화마루 자재 마감, Carvolth Exchange 역 보도 약 10~ 15분. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람, 많은 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라 인 리뷰.소형견들만 받고 있음. 630sqft. 렌트비 :$2,500. 리스 4년+5년. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 Lennox

[기타]다운타운 스모크샵 $69,000

North Arc 개발회사, $799,900 부터 시작, 예상 완공일: 2021년 초- 후반, 총 52 유닛, 2,225 Sq.ft - 2,460 Sq.ft. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

잘 셑업된 스모크샵, 도심 중심 위치, 임대료 ($ 1,937 + GST), 임대 (4.5 년 + 5 년 옵션), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 한인타운 SOCO

[식당] 밴쿠버 이스트 Sushi $239,000

2 차 North Tower 분양 진행 중! 2차 분양 유닛 선점 문의 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

Broadway & Commercial, 높은 보행량, 상업용 주방, 스시 바, 주류 면허 및 보관. 1,305 SF, 총 임 대료 약 $ 7,200 / 월. 778-229-5652 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 신규분양 브렌트 우드

[식당]코리안 레스토랑 $295,000

Gilmore Place !! 개발회사: Onni Group of Companies 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

SKYTRAIN STATION 근처, 임대료 ($ 7,300 + GST), 임대 (3.6 년), 충분한 주차 공간, 많은 일반 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 노스밴쿠버 $1,718,000

[기타]현금 자동 출납기 비지니스 $199,000

요즘 개발되고 있는 로어론스데일에 위치, 새 로 지은 1/2 듀플렉스. 2,419 sq.ft (약 68평) 방 5, 화장실 5개. 604-505-6496 ------------------------------------------------------------------------

3분 1 지분 매매, 세 주주 년 소득$202,000 (2019년), 한 주주당 년 $67,335(2019년)아 주 쉬운 운영. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 웨스트 $698,000

[카페]사우스 버나비 카페$79,000

교통과 모든 한인상권이 인접, 2018년 준공 835 Sq.Ft (방 2개, 화장실 1개). 지하주차장 1개, 넓은 발코니. 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

비즈니스 파크 주변 유일한 카페, 낮은 임대 료, 좋은 수입, 짧은 업무 시간 (월-금, 오전 7 시 ~ 오후 3시 30 분),778-385-3933 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 이스트 밴쿠버 $499,000

[식당]스시-다운 타운 푸드 코트$150,000

2016년 건축, 450 sq.ft. 방 1개 + Den + 화 장실 1개(1 Full bath). 스테인리스 가전 Quartz(쿼츠) 카운터탑 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3218. 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집.롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비( 후드 없음) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 포트무디 $1,298,000

[기타]드라이 크리닝 $235,000

3 Bed +Den 복층 콘도, 1,795 sqft. Club House, Fitness, Party Room. Guest Room, 주차장 2개, 락커 1개 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 다운타운 인근. 습식 드라이 클리닝 기계, 환경 친화적. 자동화 된 의류 반납 및 수 거 시스템. 604-720-1362 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비 $628,000

[기타]속 눈썹 연장, 문신 비지니스 $150,000

Woodland Park 타운 홈, 1,265 sq.ft. 방 2 개 + 덴1 + 화장실 3개, 9″ 의 높은 천정과 중 앙 난방 시스템, 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]이삿짐 센터 매매(트럭포함-$99,000) 순수익: 코로나 이전 월 7-8천불 ( 평균 월 15 건이상)(건당 평균 6시간 작업). 코로나 이후 월 4천불정도(10건 이내). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 피자 레스토랑 $138,000 노스밴, 완전한 상업용 주방. 임대료 ($ 3,511 + GST), 월평균 순소득 ($ 8,300 이상), 임대 (6 개월 +5 년 +5 년),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]수익 상가 유닛 $838,000 노스 밴쿠버, 1,039 sqft. 3개의 지정 파킹. 세입자 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]스시 레스토랑 $398,000 South Surrey, 월 임대료 ($ 4,343, NNN 포 함), 평균 판매량 (1 일 $ 2,100 이상), 3 년 전 완전히 리모델링, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

1 베드룸 아파트가 있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 풀 키친 식당 매매 $199,000 코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상, 리커 라이 센스(정원 42명). 렌트비 : $3,496+gst. 828 sqft. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]자동차 정비 $129,900 코퀴틀람, 명성이 높고 충성도 높은 고객. 4 개의 베이, 3 개의 이중 post hoist 및 1 개 의 엔진. hoist 가있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 쇼핑몰 푸드 코트 $188,000 Thai Express 체인점, 본사에서 백프로 트레 이닝, 순수익 2019- $ 208,583. 2019년부 터 skip the dish 배달 시작. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]피자 체인점 $400,000 윌로우브룩 푸드 코트, 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 매달 내는 로 얄티 없음. 운영이 아주 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코튀틀람, 스파&마사지 $120,000 1,476 sqft. 현 오너 16년째 운영중. 렌트: $5,047 +GST. 오픈 10시- 7시. 마사지 룸 5. 스텝룸 1. 화장실 1. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 빨래방 $99,000

[식당]다운 타운 식당(롭슨)$148,000 풀키친+워킹 쿨러 1,436 sqft. 48석.풀 레노 베이션 완료. 한식,치킨집등 다양한 메뉴를 시 도해볼수 있는 로케이션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식당 써리 $149,000 산업, 상업 및 주거 개발로 둘러싸여 있음. 1,150 sq.ft., 32 석, 주 6일 (11am-8pm) 운 영, 일요일 휴무. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]화이트락 바틀데포 3.5M 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비:1 Bailer. 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 2019 년 총 수익 53만 3천불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Harrison Hot Springs, $1,299,000 0.41 에이커 부지 116피트, 3,196 sq.ft. 2 층 건물, 1 층은 일식 레스토랑. 2 층에는 2 개의

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 교차로, 리테일 공간2,676 SQ. FT. 두 개 의 가스 바, 로또, 타바코, 음료, 그로서리 아 이템, 전화카드 등 판매. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Orange Julius $150,000 화이트락,쇼핑몰 푸드 코트, Rent :$2,553 +GST. 2020년 3월 5년 재계약 완료. 단골 고 객 많음. 본사 풀 트레이닝. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주 리커 스토아 $37만 (* 건물, land,비지니스, 장비 포함. 인수일 기 준 재고 약 $10만 별도). 알버타 북서부 지역 3,720 sq.ft 780-984-3720 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주 리커 스토아 $37만

[렌트]Surrey (Newton Area)

스트리트 몰에 위치, 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[주유소]HUSKY GAS LANGLEY, $350,000

Office for Rent

[식당]칠리왁 일식집$269,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운타운 패스트푸드$215,000

[카페]다운타운 커피 숍 $89,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

코퀴틀람 센터, 현 오너 13년째, 년순수익 $45,000. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

프랜차이즈. 매우 높은 트래픽. 낮은 임대료 로 높은 판매. 인근에 새로운 콘도가 건설, 기 본 임대료 $ 2225. 809 SF. 604-649-3188 -----------------------------------------------------------------------유명한 프랜차이즈, 장기 임대, 비교할 수없는 프랜차이즈 지원 및 교육, COVID-19 이전 일 일 판매량 1,500 달러 이상. 604-266-8989 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

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Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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Jan 29, 2021

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Vancouver East

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[렌트] 플릿우드 1층같은 Basement

[룸렌트] 호텔급 룸렌트-모두 $450

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[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 코너 유닛

Langley

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[렌트] 센트럴역근처 새콘도 월1850 1023 sqft, 2bed+den, 2bath 시청, 병원, 레크리에이션, 쇼핑몰, 역 카카오톡 parkyuhwa으로 연락 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 쎈트럴BOSA 2년된 콘도 577 sqft 방1, 욕실 1, 교통 및 편의시설 주차없이 월 $1,400, 주차 1대 월 $1,460 778-838-4391 / wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 킹조지역 부근 아파트 2 Bed, 1 Bath 948 sqft, 편의시설 월1,450, 입주가능 7월1일 604 908 1346 linkjy@daum.net ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] Clayton Walk 신축 타운홈 방3 덴1 화장실 3 클레이톤 새집 2000sq의 clubhouse, 각종편의 시설 604.839.3242 sharon0469@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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Jan 29, 2021

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[렌트] 단독주택 1층, 방3 화장실2 거실

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플릿우드 지역 타운홈 렌트

욕슨 새타운하우스 렌트

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건축 2년된 새집. 3층에 넓찍한 방2, 화장실2, 2층은 거실과 부엌, 1층에는 Den, 화장실, 방이나 사무실등 다목적 사용 가능, 도보 5-10분거리 초,중등 학교와 차량 2-3분거리 세컨더리, Carvolth 정류장. 2개의 한국마켓Costco, Walmart, No Pet. Rent $1,950/month

임대 문의: 778-840-8965

연락처: 604-217-7547

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[렌트] 윌로비 리모델링한 하우스 렌트$3,700, 4 bed+덴, 4 bath, 2,555 sqft, 5/1 입주, 버스루프 도보 10 분, 욕슨 중학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비하이츠 욕슨크릭 저층콘도 2 Bed + 1 Den + 2 Bath , 교통 편의시설 좋 음, $2,100/m (인터넷 포함), 1,120 Sqft 604.710.7077, rentohandy@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

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Abbotsford [렌트] 높은 천장,조용한 집 반지하 하이웨이 인접 밝고 넓은 1bed 하이웨이 4분 거리,아보츠포트 동쪽 $750+유틸 604-722-1178 -----------------------------------------------------------------------

Jan 29, 2021

Property Rent

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비즈니스 시세

Jan 29, 2021

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지역: Vancouver East 주소 : 3608 KINGSWAY WAY MLS# : C8036280 업종 : bubble tea & Desert Business 가격 : $88,000 1,283 Sqft bubble tea & Desert Business for sale. New lease till Dec 31, 2026. with option to renew another 5-10 years. Gross rent $4150 Per month.

비즈니스 시세

Jan 29, 2021

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이번주 신규 Business 매물 지역: Cloverdale 주소 : 801 CONFIDENTIAL MLS# : C8036253 업종 : hair salon 가격 : $59,900 Be For Own Boss without breaking the Bank. Here is a successfully running approx 1200 sqft Salon in a Vey Busy Area of Cloverdale in the middle of lots of Residences and a very busy road. Busy Clientele for Haircuts, Hair colour, Hair Hightlights, Waxing, Esthetics, Facials. Included Assets 5 Chairs, Facial Bed,...

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공인 중개사 안내

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Jan 29, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

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슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

 밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

Offer d te Accep

 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M  경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

BC주 23객실 모텔 $1.8M  밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

LD O S

 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

LD O S

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000

BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M

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사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M  현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

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BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M Husky 주유소, 스토어 & 카워시 $1.8M

EW N

 대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

비지니스 매물

 BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 ), 셰어 세일

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

메이저브랜드 주유소+편의점+ 자동카워쉬 $2.49M  알버타 아름다운 호반관광타운에 위치한 좋은 위치의 주유소 & 카워시  대지 19,558 SF, 건물 1,894 SF. 쉬운 운영과 좋은 관리 상태  연평균매출 $4.0M, Asset Sale

사스카툰 카워시 & 유홀렌탈 $2.99M  대지 27,815 SF, 8베이 카워시 & 유홀렌탈  연매출 $54만불 (4년 평균)  관리 상태 양호, 전망 좋음

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

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 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

7 베이 카워시 (1 자동포함) $2.99M   그랜드프레리 (인구 6.3만명) 좋은 길목 위치  7 베이 (1 자동, 2 트럭워시 포함), 2층에 매니저 APT (2룸) 있음  대지 1.3 에이커, 건물 8,783 SF (2006),  연매출 $80만 (2020), 현금매출 5%미만-> 매출확인가능  넷인컴 42만불 (2020, 직원월급 후)  BMO모기지 75%가능, 75만불 다운시, 월페이먼트 $14,000 미만

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 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

SK 대도시 카워시 $799,000 써리 6 베이 무인 카워쉬 $2.75M

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

LD O S

REDUCED

 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

지난 한해 동안 COVID 19 팬더믹이라는 어려운 상황에서도 저희 윤진영 서성복 부동산을 변함없이 이용해 주신 모든 고객분께 진심으로 감사드리며, 새해에도 사업이 번창하시기를 진심으로 바랍니다.

Jan 29, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

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캐나다 가정, 2년간

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주거비 지출 8.4% 올라 BC주 백신 접종 계획…“나는 언제?” 유명 음악가 시리즈(III)-'불멸의 연인' (2) 주간 환율차트 비교보고서

예약/상담 604.430.2112 #501 - 4538 Kingsway, Burnaby

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캐나다 가정, 2년간 주거비 지출 8.4% 올라 / BC주 백신 접종 계획…“나는 언제?”

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2021 Jan 29 ~ Feb 4

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Jan 22, 2021

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유명 음악가 시리즈(III)-'불멸의 연인' (2) 불면증 (2) 주간 환율차트 비교보고서 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 Barrow 마을 풍경 올랜도 칼럼 플로리다 웨스트 팜비치 아울렛 +팜비치 Worth Avenue + Eau Palm...

GUIDE

Infos & Community

[홍보]심리 전화 상담

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정 부의 권고 방침에 따라 모든 심리 상담을 전화상담 또는 온라인 상담으로 대체하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 함께 돌보시며 이 시기를 잘 보 내시길 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943 *Vancouver Multicultural Counseling Centre* (Canadian Association of Multicultural Counsellors) Tel; (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

[세미나]차세대 기초 세무상식 강좌

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

캐나다 한인 늘푸른 장년회에서는 차세대 사업의 일환으로 아래와 같이 차세대 기초 세무상식을 강 의합니다. 차세대 기초 세무상식 강좌 1. 일시: 2021년 2월 6일, 13일 토요일 10시부터 12시까지 2시간 2. 장소: 온라인 강좌(ZOOM). 3. 대상: 차세대(39세 미만). 성명, 전화번호, 이메 일 주소를 사전 제공한 신청자에게 참여방법 이메 일 공지함 4. 강의내용: 개인소득세 보고 방법. 소득공제액 종 류. 무료 세금보고 프로그램 등 5. 접수 및 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(kessc2013@gmail.com)

[홍보]사단법인 한국문인협회 캐나다 밴쿠버지부 2021년 신인 작품상 공모 (늘샘 반병섭 문학상 수여) 서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 한국 문

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교민 게시판 비즈니스 업소록

인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의발전과 한국 문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신인 의 작품을 다음과 같이 모집 및 시상합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 5편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 2편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 2편 -아동문학: 동시 5편 / 동화 원고지 30 매 안팎 2 편 -번역문학: 시 5 편 이상, 단편소설 2 편(한국문학 원본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2020년 11월 15일~ 2021년 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지( http://cafe.daum.net/klsv )에서 응 모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일lotuschung1@gmail.com 로 접수 IV. 대우 및 시상 -상금 : 다음 수상자에게는 밴쿠버에 한국문학의 토대를 마련하고, 많은 후배 문인을 양성한 반병섭 목사 (시인, 소설가)의 공로를 기리기 위해 유족이 제정한 “늘샘 반병섭 문학상”의 상금을 수여 합니 다. 대상 1 명: 1,000 CAD 차상 부문별 1 명 : 300 CAD 차하 부문별 1 명 : 200 CAD -당선자는 본 문협 회원이 되어 본 문인협회의 문 학 수업 및 문학 활동에 참여할 자격이주어집니다. -당선작은 지역 일간지에 게재하며, 시상식 때 상금 과 당선패를 수여 합니다. -시상식은 3 월 초 거행 예정입니다. V. 유의사항 -응모작은 사이버 및 지면에 발표되지 않은 순수 신 작이어야 합니다. -표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다. -다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하면 본 협회 작 품 공모의 당선이 취소됩니다. -응모작은 반환하지 않습니다. VI. 문의 전화 - 사무처장 (604) 724-7593, 회장

(604) 312-4293

[홍보]제 9회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설, 라디오단막극본, 평론) 2편 이내 ( 이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상 하신 분은 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2020년 12월 15일부터 2021년 2월 15일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 으뜸상 및 버금상 수여 5. 당선작 발표: 2020년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선 자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의 사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (☎ 604435-7913. Email kwac2009@gmail.com), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[홍보]총영사관 설립 50주년 동영상 - 향수를 불러일으키는 한인이민역사 온라인 사진 전 (감상 후, 후기를 남겨주세요!) - 약 40여개의 현지 케이팝 커버 팀들의 케이팝 커 버 콘테스트 (투표해주세요!) - 밴쿠버 생활꿀팁 공유 및 투게더 캠패인 등 다양한 볼거리와 지난 50년의 역사를 느끼실 수 있 습니다. 앞으로도 또 다른 50년을 한인사회와 함께

⇨ p. E13 으로 계속...

뉴스

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Jan 29, 2021

캐나다 가정, 2년간

주거비 지출 8.4% 올라 전국 평균 식품비 연 7500불, 가게 구매 주류는 800불 “가구당 지출 연 6만 8천불…인플레이션보다 급상승” 캐나다는 코로나19로 인해 가구당 지출에서도 큰 변화를 겪었다. 그런데 캐나다인의 가구당 지출 비용은 인플레이션 상승세보다 더 빠르게 늘어난 것으로 평가된다. 그만큼 지출이 크게 늘었다는 의 미다. 최근 통계청의 분석에 따르면 캐나다 각 가정이 상품 및 서비스에 지출하는 연간 비용은 6만 8980 달러(2019년 데이터)로 나타났다. 항공기 여행으 로 평균 871달러였고 대중교통은 300달러였다. 그

렇지만 2020년에는 항공기 여행과 대중교통 모두 극적으로 줄었다. 구체적으로 2019년 데이터를 볼 때 전국 각 가 정은 7536달러를 가게에서 구매하는 식품에 지출 했고 알코올과 음료 지출 비용은 799달러나 됐다. 구체적인 수치를 볼 때 2017년~2019년 사이 캐나다 가정의 지출은 인플레이션보다 빠르게 늘 어났다. 당시 연간 지출비용이 6만 8980달러인 가 운데 2017년 대비 7.9% 늘었다. 그렇지만 인플레

BC주 백신 접종 계획…“나는 언제?” BC주 4월부터 일반 접종 시작…9월 마무리 주 정부가 드디어 백신 접종 관련 구체적 계획을 내놓았다. 최근 화이자 측의 생산 차질로 캐나다분 공급이 극적으로 줄어들었지만 2021년 플랜에는 큰 무리가 없이 진행될 것으로 기대된다. 먼저 BC주 정부는 백신 접종을 조치를 4단계로

구분했다. 고위험군에 속하는 1, 2단계 대상자는 각 각 올해 2월(1단계)과 2, 3월(2단계)로 구분된다. 먼 저 1단계에는 의료계 종사자와 케어홈 직원, 필수 방문자 등이 해당된다. 외진 곳에 거주하는 원주민 도 여기에 해당된다. 이 가운데 최근 CBC는 그레이

이션 상승률은 4.3%에 불과했다. 즉 가구당 지출 이 3.4%나 더 빠르게 늘었다는 의미다. 전국적으 로 볼 때 앨버타의 가정은 7만 9000여 달러로 가 장 많았고 BC주는 7만 7000여 달러를 기록했다. 물로 가구당 지출비용에서 가장 많이 차지하는 금액은 주거비와 교통비, 식품비였다. 각 비중을 보면, 주거비가 29.3%, 교통비가 18.5%, 식품비용이 14.9%이다. 특히 주거비의 경 우에는 지난 2017년 이후 무려 8.4%나 늘어난 연

2만 200달러가 됐다. 대부분 주거비 지출(90.9%) 은 주택 실제 소유자이자 거주자가 부담했다. 이 가운데 모기지를 보유한 홈오너의 경우에는 주거 비 지출(3만 달러)의 1/3 수준으로 상품 및 서비스 구매비용을 할당했다. 모기지 페이먼트 금액은 1만 6959달러에 이른다.

트 캐나다인 게이밍 회사(GCGC)의 대표 부부가 전 용기를 타고 유콘 주의 화이트호스에서 자가 격리 를 지키지도 않고 백신을 접종 받았다는 사실을 전 했다. 이 회사 대표는 전국 연봉 순위 톱 100위에도 포함되는 인물이다. 이후 회사 측은 대표이사가 회 사 사장직을 사임했다고 발표하기도 했다. 2단계 접종 대상자는 80세 이상의 노인들과 65 세 이상의 원주민 등이 있다. 병원 스탭과 아직 접종 을 받지 않은 전문의도 여기에 포함된다. 커뮤니티 홈 서포트 그룹의 직원과 노인들을 위한 간호 서비

스 종사자도 여기에 포함된다. 다음은 3, 4단계로 정부는 4월부터 접종을 시작 하고 오는 9월에 마무리한다는 계획이다. 3단계 대 상자들은 연령대가 79세부터 5세를 간격으로 60 세까지 내려온다. 예를 들어 79~75세가 먼저 접종 을 받고 마지막으로 64~60세가 접종을 받는 방식 이다. 그렇지만 69~16세 사이에서도 의료적으로 매우 취약한 계층은 접종 대상이 된다. 이후 정부는 7월부터 4단계 접종을 시작한다. 59세부터 18세까 지로 5살 간격으로 진행된다. <사진=BC주 제공>

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칼럼

Jan 29, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

유명 음악가 시리즈(III)-'불멸의 연인' (2) (지난 호에 이어) 비밀방에 몰래 숨어서 그를 지켜보는 부녀(父女). 이윽고 들리지 않는 귀를 피아노에 대고 그 진 동을 손가락을 통해 느끼며 '월광 소나타'의 1악장 을 연주하는 베토벤. 그러나 연주모습을 보면 안 된 다는 약속도 잊은 채 음악에 감동하여 눈물을 흘리 며 선율에 이끌려 자기도 모르게 스르르 피아노방 으로 들어가는 줄리에타! 이를 들켜버린 베토벤은 격노하여 그 후 다시 는 만나지 않는다. 그는 당시 자신이 연주하는 소 리를 들을 수 없을 정도로 청각이 망가져 있었는 데 이 사실을 숨기려고 안간힘을 다했다. 왜냐하 면 이것이 알려지면 그의 음악가로서의 일생을 망치게 될 것이란 염려 때문이었다. 이것이 남 앞 에 나서기를 싫어하고 무대공연을 꺼리는 이유 였다. 1802년 베토벤은 그의 피아노 소나타 가 운데 가장 대중적으로 잘 알려진 "피아노 소나 타 14번 '월광(Moonlight, www.youtube.com/ watch?v=5GOE3w2ZUrQ)'"을 줄리에타에게 헌 정한다. 원래 이 월광소나타는 그녀를 위해 쓴 작 품이 아니었는데, 당시 줄리에타 귀차르디에게 연 정을 품었던 베토벤이 충동적으로 그녀에게 헌정한 것으로 알려져 있다. 실제로 베토벤은 줄리에타를 두고 "내가 그녀의 남편보다 더 그녀를 사랑했다"고 고백할 정도였으니까. 당시 그녀가 진심으로 베토벤을 사랑했는지 아니면 농락한 것인지는 알 수 없지만 실리(實利)에 밝은 여자이었음은 분명한 것 같다. 그녀는 집안의 반대로 베토벤과의 연애관계가 끝나자마자 기다렸 다는 듯이 1803년 11월 14일 오스트리아의 귀족이 자 작곡가인 벤첼 폰 갈렌베르크(Wenzel Robert von Gallenberg, 1783~1839) 백작과 결혼했기 때 문이다.

한편 베토벤은 이 시기에 이미 청력 장애가 심 해지면서 상당히 고통을 받고 있었고, 1802년 자 살할 생각으로 유명한 '하일리겐슈타트 유서(Heiligenstadt Testament)'를 쓰기도 했는데, 이런 배경 에는 줄리에타 귀차르디와의 이루어질 수 없는 사 랑에 대한 좌절감과 충격이 상당히 컸을 것으로 여 겨진다. 이 점 때문에 영화의 내용에는 없지만 실 제로 쉰들러는 줄리에타가 '불멸의 연인'이라고 했 다가 나중에 흐지부지 얼버무린 해프닝이 있었다. 영화 밖 이야기(1): 여기서 영화 속에 잠깐 등장하 는 두 여인도 실제 '불멸의 연인'의 강력한 후보였 기에 살펴보고 지나가는 게 좋겠다. 줄리에타 갈렌 베르크와 사촌지간인 테레제 폰 브룬스빅(Therese von Brunsvik, 1775~1861) 백작부인과 요제피네 폰 브룬스빅 다임(Josephine von Brunsvik Deym, 1779~1821) 백작부인인데, 둘은 자매로 당시 헝가 리 왕국의 귀족 가문이었다. 1799년 요제피네(게노 레흐너)가 만 20살, 언 니 테레제(클라우디아 숄티)가 24살 때 그녀의 부 모가 두 자매를 비엔나로 데려와 베토벤에게 피아 노 레슨을 의뢰하는데, 이 의뢰는 이후 벌어질 두 자매와 베토벤 간의 처절하고 슬픈 연애관계의 서 막이 된다. 피아노를 가르치다가 요제피네에게 빠 져든 베토벤은 그녀에게 적극적으로 구애하는데, 문제는 그녀가 피아노를 배울 당시에 이미 결혼이 예정되어 있었다는 것이다. 당시 요제피네는 자신 보다 무려 27살이나 많은 요제프 다임 백작(Count Josef Deym, 1752~1804)과 일종의 정략결혼을 하 기로 되어 있었는데, 브룬스빅 가문은 재정적인 문 제로 딸들을 무조건 부잣집에 시집 보내려고 했기 때문에 이런 어울리지 않는 결혼도 개의치 않았던 것이다. 피아노를 배우면서 요제피네도 베토벤을 진심

으로 좋아하게 됐지만, 그녀는 결국 집안의 요구를 이기지 못하고 같은 해 7월 29일 다임 백작과 결혼 하게 된다. 그녀는 남편과 그럭저럭 잘 지내면서 모 두 4명의 자녀를 낳았는데, 그녀가 넷째를 임신하 고 있던 1804년에 다임 백작이 폐렴으로 프라하에 서 급사하고 만다. 다임 백작 사망 후, 애초에 베토벤을 좋아했 던 요제피네는 베토벤의 구애에 결국 결혼 약속까 지 하게 되는데, 이는 베토벤 인생에서 처음이자 마 지막 약혼이었다. 이 시기에 베토벤은 피아노곡 "안 단테 파보리(Andante favori, WoO 57)"를 그녀에 게 헌정했다. [註: WoO는 'Werke ohne Opuszahl' 의 약자로 '작품번호가 없는 작품'을 뜻한다. '안단 테 파보리'라는 제목은 베토벤 스스로가 지은 것 인데, 그의 제자였던 카를 체르니(Carl Czerny, 1791~1857)의 설명에 의하면 베토벤이 사교적 모 임에서 이 곡을 즐겨 연주했기 때문에 '가장 좋아 하는 안단테'라는 뜻으로 붙인 것이라 한다.] 하지 만 이 약혼은 브룬스빅 가문의 맹렬한 반대에 부딪 친데다, 요제피네 스스로도 베토벤이 자기 자식들 에게 좋은 아빠가 될지 확신하지 못했기 때문에 결 혼으로 결실을 맺지는 못하고 시간만 지지부진 흘 러간다. 사랑과 집안 분위기 사이에서 번민하던 그녀는 결국 베토벤과의 결혼을 단념하고, 1807년경 자기 자식들의 가정교사로 있던 에스토니아의 하급 귀 족 크리스토프 폰 슈타켈베르크(1771~1841) 남작 과 연애를 시작한다. 그런데 이 연애 역시 집안의 반 대에 부딪쳐 난항을 겪다가, 두 사람의 속도위반 사 실이 들통나는 바람에 1808년 급기야 결혼이 성사 된다. 문제는 이 결혼이 두 사람에게 처음부터 끝까 지 불행의 연속이었다는 것. 홀로 첫 남편의 네 자 식을 키우면서 생활고와 실의에 빠진 요제피네는

성격 파탄에까지 이른다. 그 때문에 생애 말기에는 장성한 첫 남편의 자식들에게 버림받고, 그녀를 돌 봐주던 언니 테레제도 떠나 버렸으며, 브룬스빅 친 정 집에서도 버림받은 채, 가난과 고독 속에 42세의 젊은 나이로 쓸쓸하게 죽는다. 다수의 베토벤 연구 가들은 요제피네가 죽을 당시 써진 베토벤의 마지 막 두 피아노 소나타 31번(작품 110)과 32번(작품 111)을 그녀의 죽음을 애도하는 장송곡으로 보고 있다. 이 두 소나타의 주제에서 그 전에 그녀에게 헌 정했던 '안단테 파보리'의 주제, 일명 '요제피네의 주제(Josephine's Theme)'가 연상된다는 것이다. 불멸의 연인의 실제 수신인이 누구이던 간에 베 토벤의 인생에서 '진정한' 불멸의 연인을 딱 한 명 꼽는다면 바로 이 요제피네 폰 브룬스빅일 것이다. 요제피네야 말로 베토벤이 가장 오랫동안, 또 가장 깊이 사랑했던 여인이었기 때문이다. 그런데 요제피네가 미망인이 된 후 베토벤과 그 녀가 본격 연애를 하다가 브룬스빅 집안의 반대로 두 사람의 결혼이 물 건너가는 분위기가 될 즈음, 그 녀의 친언니 테레제와 베토벤이 갑자기 가까워진다. 하지만 두 사람의 연애기간은 그리 길지 않았는 데, 헤어진 이유가 명확히 알려져 있지는 않지만 아 마도 베토벤은 요제피네와 성혼이 되지 못해 마음 의 상처를 입은 후 위안 차원에서 언니와 잠시 사귀 었던 것으로 보인다. 그래도 베토벤은 나중에 테레 제에게 "피아노 소나타 24번 작품 78"을 헌정했으 며, 그 덕분에 이 소나타에는 '테레제'라는 별명이 붙어있다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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Jan 29, 2021

불면증 (2) < 不眠症, insomnia >

(지난 호에 이어) 그리고 기관지 천식, 류마티스 관절염과 같은 질 환이 있을 때에 복용하는 약물의 부작용으로 불면 증이 생길 수도 있다. 복용하고 있는 약물들을 예를 들면 고혈압 치료제 중 일부, 혹은 감기약, 전립선 치 료제, 스테로이드 제제 등과 연관되어 불면증이 생 기기도 한다. 이런 경우 본인 임의로 약물을 중단하 기보다는 약을 처방한 의사와 상의하고 의사의 지 시에 따르는 것이 중요하다. 또한 코골이, 폐쇄성 수면무호흡증, 하지불안증 후군과 같은 수면장애와 우울증 등이 불면증과 연 관되어 있는 경우도 있다. 이 경우 본인은 증상을 잘 인지하지 못하는 경우도 있어 주변 가족들에게 이 러한 증상이 있는지의 여부를 확인하고, 만일 이런 문제가 있다면 먼저 의사를 찾아 도움을 받는 것이 중요하다. 또 다른 불면증의 원인으로는 수면에 대한 비 합리적인, 자기가 정한 불면증에 대한 기준을 들 수 있다. 즉, 불면증 환자들은 잠이 부족하다는 사실 보다 자신이 잠을 못 이룬다는 생각 때문에 더 힘 들어한다. '내일 못 일어나진 않을까', '낮 동안 피곤하진 않 을까', '잠이 부족해서 실수하진 않을까' 등의 생각 들이 환자에게는 스트레스로 되돌아오고, 이 스트 레스 때문에 더 잠을 이루지 못하는 악순환이 일어 나는 것이다. 종종 TV, 인터넷 기사 혹은 요즘 유행하는 유튜 브 같은 인터넷 매체를 통해 전문가들이 나와 '적정 수면 시간은 8시간입니다.'라고 말하면 그들의 말이 공신력 있기 때문에 많은 사람들이 그 말을 정답으

로 인식하기 쉽다. 그런데 오히려 이러한 말들 때문에 불면증을 겪 는 사람들이 많이 있다. 최소 8시간은 자야 '건강하 다'라는 강박을 느끼기 때문이다. 이 말을 규칙처럼 지키려고 할 때 문제가 되는 것이다. 또한 현재의 좋지 않은 컨디션을 수면시간 부 족 탓으로 여기지만 실제로는 그렇지 않은 경우가 있다. 낮 동안의 피로감, 피곤한데도 잠이 오지 않 는 상태, 두통, 무력감, 어지럼증, 식욕 저하 등이 일 어날 때, 불면증에 처한 사람들은 잠을 충분히 깊이 자기 못했기 때문이라고 생각한다. 그런 생각들이 스트레스가 되어 오히려 잠을 방 해하기도 한다. 위의 증상들은 꼭 수면이 부족해서 생기는 것은 아닐 수도 있으며 감기 몸살이나 영양 부실 등 다른 원인이 있을 수도 있다. 단순히 불면증 에 대한 불만으로 모든 원인을 잠으로 돌리는 것은 아닌지 되돌아볼 필요가 있다. 이것 때문에 잘 때 시계를 보는 행위는 불면증 을 더욱 악화시킬 수 있다. 하루에 몇 시간을 자야 한다는 고정관념에 사로잡히면 잠을 자기 더 어려 워지기 때문이다. 그리고 불면증에 대한 재미있는 연구가 있는데 불면증이 있는 사람과 그렇지 않은 사람들의 생리 적 특성을 연구한 학자들이 많은데, 그들 연구 결과 의 일부를 소개하겠다. 첫째, 불면증 환자는 정상인에 비해 평소 근육 의 긴장도가 높다. 보통 사람은 스트레스를 받거나 긴장하면 신체의 근육에 일시적으로 힘이 들어간 다. 하지만 불면증 환자들은 근육에 계속 힘이 들 어가 있다.

이런 상태가 지속되면 몸에 있는 근육들이 지치 게 되고, 심하면 근육이 뭉쳐 통증을 호소하기도 한 다. 그러다 보니 불면의 고통보다 온몸이 뭉치면서 뻐근한 것이 더 힘들다고 고통을 호소하는 만성불 면증 환자들도 많이 있다. 둘째, 불면증 환자는 정상인에 비해 평균적으 로 긴장 뇌파를 더 많이 만들어 낸다. 즉, 불면증이 심할수록 긴장 뇌파도 더 많아지게 되는데 이러한 뇌파가 많이 나온다는 것은 그만큼 뇌가 많은 활동 을 하고 있다는 것이며 이러한 현상이 지속되면 뇌 가 쉽게 지치고 피로한 상태가 된다는 것을 의미한 다. 결국 뇌의 지속적인 긴장은 뇌의 기능을 떨어 뜨리게 되고 오랫동안 불면증을 앓은 사람은 기억 력과 집중력 저하, 불안증, 우울증 등이 복합적으 로 나타나게 된다. 셋째, 불면증 환자들이 성격상 긴장을 많이 한 다는 것에 착안하여, 피부 전도 측정으로 긴장의 정 도를 측정한 학자도 있다. 상대적으로 불편한 긴장 과 지속적 긴장 상태인 경우에는 손뿐만이 아니라 온몸에서 땀이 배출된다. 땀은 성분이 소금물과 같아서 전기가 잘 통하기 때문에 피부에 전류가 흐르는 정도를 측정하면, 긴 장의 상태를 측정할 수 있다. 연구 결과, 불면증이 있는 사람들은 그렇지 않은 사람들에 비해서 피부 의 전기전도가 더 잘 된다는 것을 밝혀낼 수 있었다. 위의 이러한 소견들을 종합해보면 불면증 환자 의 생리적인 특성, 즉 불면증 환자가 평소에 보통 사 람보다 더 긴장하고 있다는 것을 보여준다. 따라서 불면증 환자들의 고통은 단순히 마음을 고쳐먹는

것만으로는 해결될 수 없으며, 이러한 생리적인 변 화를 바꿔줘야 한다. 이밖에도 여러 환경적 요인으로 불면증을 겪 는 사람들이 많다. 기온, 습도, 체온의 문제뿐 아니 라 어떤 침구를 쓰고 있는지, 조명이나 소음의 정도 는 어떠한지의 등의 외부 자극들도 수면에 영향을 미친다. 그리고 마그네슘이나 비타민D 부족으로도 불면증이 올 수도 있다. 진단 첫 번째로, 수면장애는 의사와 문진을 통해 자 세한 수면 상태를 파악하고, 수면의 개시(잠이 드 는 것), 수면의 유지(중간에 깨는 문제, 즉, 깊은 잠 을 자지 못하고 중간에 자주 깨거나 한번 잠을 깨면 다시 잠들기 어려운 것), 새벽에 일찍 깨는 문제, 또 는 잠자는 시간과 상관없이 깊은 잠을 이루지 못하 는 상태인지를 확인한다. 이를 위해서는 자세한 수면 상태에 대한 기록이 도움이 된다. 종종 본인이 느끼는 수면의 상태와 주 변 가족들이나 가까운 사람들이 느끼는 환자의 수 면에 대한 내용이 다를 수 있으며 이는 진단에 도움 이 될 수 있으므로, 주변사람들이 본인의 수면상태 에 대한 파악이 필요하다. 두 번째로, 수면에 영향을 주는 수면장애나 심 리적인 불안, 우울과 같은 문제에 대한 평가를 하게 된다. (다음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936, jacobsherbs@gmail.com

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칼럼

Jan 29, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

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주간 환율차트 비교보고서 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이며 다 른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정된다. 매주 한 국, 미국, 캐나다의 경제 상황을 돌아보고 각 환율 을 예측, 점검한다. 1. 미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주 간(1월13일~1월19일) 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서 지난주에는 예상범위 이내에 서 움직임을 보여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 미국 달러화의 강세가 일시적으로 주춤거리고 있기 때문이다. 지난달 말 89.20까지 하락했던 미국달 러지수가 90.50까지 반등했으나 다시 금주 들어서 90.40까지 반락하고 있다. 미국 바이든 대통령의 취임으로 정치적 변동성 이 예상되면서 안전 자산에 대한 잠재적 요구가 늘 어난다면 미국 달러화는 다시 한번 강세로 추세를 전환할 것으로 예상한다. 반면, 캐나다 국내 경제지표를 살펴본다면 지난 11월의 제조업 생산성은 경제 전문가들의 예상치 인 0.10% 감소를 크게 벗어난 0.60% 감소를 나타 내며, 캐나다 국내 제조업의 위축이 예상보다 심해 지고 있는 상황이다.

또한 도매생산성 지수도 예상치인 1.0% 등가에 못 미치는 0.60% 증가에 그치고 있어 제조와 도매 업 모두 위축되면 2021년도 비관적인 예상을 해볼 수 있다. 소매업과 관련된 지수는 이미 COVID-19 로 인해 의미를 상실한지 오래되었고, 제조업 및 도소매업이 악화되는 수치가 나오면서 캐나다 달러화 도 미국 달러화 약세의 효과를 누리지 못하고 제자 리 걸음을 하고 있는 상황이다. 1월20일 Bank of Canada 가 발표한 기준금 리도 변동 없이 현재의 기준금리가 유지되었으며, 2023년까지는 물가 상승률이 2%를 넘지 않는 이 상 금리인상을 고려하지 않겠다는 내용도 함께 공 지가 되었다. 즉, 2022년 말까지는 현재의 저금리 기조를 유지한다는 의도로서 금리 변수로 인한 캐 나다 달러화의 변화는 이후에도 기대하기 어려운 실정이다. 2. 미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간(1 월13일~1월19일) 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화의 지난 주간의 차트로서 예상범위를 벗어나는 약세를 보 여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 한국 주식시장 에서 외국인 투자자들의 주식 순매도가 늘어나면

서 한국의 원화는 1,100 원을 상승 돌파하는 모습 이 연출되고 있다. 직접적인 원인인 한 국 원화의 추가적인 약세 를 예상한 외국인 투자자 들이 먼저 주식을 순매도 하면서 미국 달러화에 대 한 한국의 원화는 약세를 나타내고 있다. 지난주 외 국인 투자자들이 순매도 를 단행한 주식은 주로 삼 성전자를 비롯한 삼성 계 열사의 주식이다. 이재용 삼성전자 부회 장이 다시금 법정구속이 되는 사태가 벌어지자 외 국인 투자자들은 삼성전 자의 경쟁력을 의심하며 선제적인 주식 매도에 앞 장서고 있다. 즉, 구속 판 결기간인 2년6개월 동안 삼성전자 의사 결정의 핵 심이었던 이재용 삼성 부회장이 배제가 되는 상황 이 발생이 된 것이다. 현재 세계 각국의 치열한 경 쟁 속에서 삼성전자는 도 태될 수 밖에 없는 상황이 발생된 것이다. 삼성전자가 하루 아침 에 문을 닫지는 않겠지만 반도체와 휴대폰 등의 분 야에서 미국과 중국 등의

경쟁업체가 하루가 다르게 치고 올라오는 상황에 서 점차적으로 경쟁력을 상실할 가능성이 발생한 것이 외국인 투자자들의 주식 순매도를 야기하고 있다. 정치가 경제를 지배하는 한국의 모습이 다시 한번 확인된 것으로 환율도 불확실성을 따라서 더 욱 약세로 진행될 것이다. 우병선 칼럼 캐나다신한은행 지점장 416-357-9544

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환율·비즈니스

Jan 29, 2021

환율동향 | ■■■t

■Common-Law Liability

■Compensatory Damages

관습법 하에 성립된 의무로 이를 어겼을 때에는 보 상이 요구 됨.

■Common-Law Marriage 사실 혼. 혼인 신고를 하지 않았기 때문에 법률상으 로는 혼인으로 인정 받을 수 없으나 사실상의 혼인 관계에 있는 내연의 부부관계.

■Common Nuisance 모든 시민들이 즐길 권리에 영향을 미치는 공적 불 법 방해를 말함.

■Common Property 공유물. 공유의 대상인 물건. 세법상 공유물에 관계 되는 국세, 가산금과 체납처분비는 공유자가 연대 하여 납세의무를 짐.

■Common Right 모든 시민들이 평등하게 즐길 권리와 특권.

■Common Sense 건전하고 실용적인 판단.

본래의 채무의 이행에 대신하는 손해 배상. 또는 이 행에 갈음하는 손해의 배상이라는 말과 같은 뜻. 예 를 들면 집을 임차한 사람이 시가 5,000만원의 집을 과실로 불 태워 버렸을 때에 손해 배상으로 5,000 만원을 지급하는 것이 그 예임.

■Competency 역량. 특정한 상황이나 직무에서 준거에 따른 효과 적이고 우수한 수행의 원인에 되는 개인의 내재적 인 특성으로 개인이 성공적인 수행을 위하여 개별 적으로 결합해서 사용하는 어떤 특징들. 여기에는 지식, 기능, 사고 유형, 정신 자세, 사고 방식 등이 포 함 됨. 또는 계약법상에서는 정신적인 장애 또는 법 적인 사이를 뜻 함.

재 보험에서 재 보험 손실 자를 위해 추정, 지급 및 제 의무를 이행하도록 한 조항.

■Comparative Negligence 괴실 상계. 채무 불 이행이나 불법 행위에서 채권자 에게도 과실이 있으면 손해 배상의 책임과 금액의 결정에 있어서 그 과실을 참작하는 것.

■Compensation 국가 또는 공공 단체의 적법한 공권력 행사에 의하 여 사유 재산권에 특별한 손실이 가하여 진 경우에 그 손실에 대하여 손해배상을 해 주는 것. 또는 조직 구성원에 대해 노무, 사무 처리 등의 대가로 지급하 는 금전을 말함.

통화

매매기준율

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달러

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미화 (USD)

달러

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중국위안 (CNY)

위안

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+1.12

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

26일

3,140.31 -68.68

994.00 -5.30

17,779.40 -126.60

30,937.04 -22.96

13,626.06 -9.93

27일

3,122.56 -17.75

985.92 -8.08

17,424.40 -355.00

30,303.17 -633.87

13,270.60 -355.46

28일

3,069.05 -53.51

961.23 -24.69

17,657.20 232.80

30,603.36 300.19

13,337.16 66.56

■Completed Operations Insurance 건축 업자가 건축 활동을 수행하면서 제 삼자에게 신체적 부상이나 재산상의 피해를 입힌 경우 커버해 주는 건축 업자의 제3자에 대한 보상 책임.

■Completion Bond

■Commutation Clause

2020년 1월 28일 기준

저당 채무자가 공사를 완료 할 것을 보증해 주는 저 당권 자를 위한 보험.

■Compound Interest 금전 대차에서 변제기에 지급 받을 이자를 원본에 가산하여 다시 또 이자를 낳게 하는 일.

■Comprehensive General Liability Insurnce 특별히 규정되어 있지 않는 한 모든 배상 책임에 대한 노출을 커버해 주는 보험. 이에 해당하는 커 버리지에는 products, completed operations, premises and operations, 엘리 베이터, 및 독립적인 건축업자 등 을 포함 함.

Survey of Mortgage Rates | 2020년 1월 28일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.10%

2.53%

6.09%

HSBC

2.49%

3.44%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.19%

2.22%

3.09%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

1.99%

5.35%

5.60%

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Jan 29, 2021

칼럼

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E11

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

Barrow 마을 풍경 알래스카의 맨 끝 북극마을에 들러서 렌터카를 빌리러 렌트카 사무실을 찾았는데, 오직 한 군데만 있더군요. 그래서, 택시를 타고 렌터카 회사를 가자 고 하면 바로 데려다 줍니다. 공항 앞에 있어서 걸어 서 약 5분 거리에 있으니 굳이 택시를 타지 않아도 됩니다. 공항에서 문을 열고 나와 우측으로 5분만 걸어가면 간판은 작아서 안 보이고 , 차들이 줄지어 서있는 모습을 만나게 되는데 그 옆 작은 사무실이 바로 이 동네의 유일한 렌터카 회사입니다. 렌트카를 몰고 북극을 한번 누벼 보도록 하겠 습니다. 자! 그럼 한번 들어가 볼까요! 벌써 차들을 보면 렌터카 회사임을 알수 있습니다. 렌트카 가격 표입니다. suv 차량이 보험료 포함해서 260불입니 다. 상당히 비싸죠? 여기서 북극곰 투어도 하네요. 1인당 150불이 라고 하네요. 북극곰 보실 분은 여기서 신청하세요. 차고에서는 차량들을 손보고 있는데, 손본 차량을 내주더군요. 저 하얀 차량입니다. 그런데 왜 그렇게 가스가 많이 먹던지 놀랬습니다. 아무래도 이상하 더군요. 여기가 바로 렌터카 회사 사무실입니다. 이거 저 거 사인을 하고 차키를 받아서 나왔습니다. 일단, 나 와서 동네 한 바퀴를 둘러보기로 했습니다. 걸어 다 니는 이가 한 명 없고 눈보라만 가득합니다. 바로 이 차입니다. 실내 청소상태도 엉망이고 그런 걸 보니, 원래 다 그런가 봅니다. 달리기만 잘하면 된 거죠. 특이한 건물이나 , 볼만한 것들이 없네요. 사실, 볼거리 때문에 온 게 아닌지라 별다른 기대는 하지 않았습니다. 마을 끝쪽에는 이렇게 팬스들이 쳐져

있습니다. 워낙 눈보라가 세서 , 이 팬스를 거치면 그래도 바람이 많이 죽는다고 하네요. 집에 저렇게 간판 같은 게 있으면 일단 찍고 봅니다. 문 앞에 접 시 안테나를 달은걸 보니, 재미나네요. 높이 달면 , 바람에 날아가려나요? 정말 세찬 눈보라입니다. 이런데도 불구하고 나 가서 사진 찍기에 여념이 없었답니다. 동네를 가로 지르는 가스관인 것 같습니다. 보기만 해도 추워지 지 않나요? 정말 살벌한 눈보라입니다. 땅에서 냉 기가 타고 올라와 이렇게 집을 높이 짓는답니다. 차 라리 저렇게 높게 짓는 게 따듯합니다. 차선도 보 이지 않고, 빙판길인데도 불구하고 차들은 씽씽 잘 만 달립니다. 저도 씽씽 달려보았습니다. 타이어에 징이 박힌 타이어는 아니고 , 그냥 사계절 타이어인 것 같더군 요. 아무래도 북쪽 제일 끝 마을인지라 , 추운 건 인 정을 해주어야 할 것 같습니다. 걸어가다 보니 , 바 람에 날아갈 것 같더군요. barrow는 북극 자치구 중 제일 큰 도시입니다. 인구는 약 4,500여 명 정도이며, 북극권에 들어가 있습니다. 은행은 웰스파고가 알래스카에서 꽉 잡 고 있습니다. 호텔, 병원, 대학교, 법원, 교육청등 있 을 건 그래도 다 갖춰져 있습니다. barrow는 드라이 타운이라 원래 술을 팔고 살 수없습니다. 그런데 주민들의 열화와 같은 성화로 시에서 직접 술을 판매하게 되었는데, 일인당 구입 량은 정해져 있어 다량으로 구입은 불가합니다. 바다 끝까지 마구 달려왔는데 뒤에서 트럭이 한 대 달려오더군요. 그래서 차를 세웠더니, 렌트카 직 원이었습니다. 왜드러 냐고 그랬더니 , 내차가 브레이크등에 문제가 있다고 다른차를 가지 고 가라고 하네요. 제가 여기 있는줄 어찌알고 찾아 왔는지 신기하네요. 그래서, 다 시가서 다른 차로 교체 해 왔답니다. 그 직원이 좀 황당 했을겁니다. 이런 눈보 라를 찍고 있으니 , 당 연히 이해가 안될것 같

더군요. 이 끝에 보니까 대기 방사선 측정 연구시 설이 있더군요. 거기는 외부인 출입 금지라 들어가 지 못했습니다. 입구까지 꾸역 거리고 갔다가 후진 으로 다시 빠져나왔답니다. 제일 관심이 있던 곳인 데 아쉽네요. 북극해의 영향으로 년중 50%는 흐린날이라고 합니다. 그리고, 150일 이상이 바다가 얼어 있다고 하니, 정말 척박한 곳이 아닌가 합니다. 그래도 주 민들은 그려려니 하고 잘만 삽니다. 불평불만 없고, 잘 적응하면서 지내는걸 보니, 대단하다는 생각이 들더군요. 여기서 개스가 생산이 되니, 아무래도 주정부에 서 원주민에게 지급하는 이익배당금이 년간 서너 차례 큰 금액이 지불 됩니다. 언젠가는 일인당 만불 씩 나와서 , 아주 즐거웠다고 합니다. 5인가족이면 5만 불이니 , 아주 다들 신이 났 을것 같습니다. 이렇게 서너 차례 돈이 나오니, 굳이 직 업을 가지려고 안하는것 같 네요. 경쟁 없이 산다는게 , 결코 좋은것만은 아닌것 같 습니다. 다 일장일단이 있 겠지요. 여행자에게는 모두 낮 설고 , 색다르게 모든 사물 이 다가 옵니다. 작은것 하 나하나 모두 눈에 담고싶 고, 사진기에 열심히 담게

됩니다. 이러저러한 경험들은 자신을 살찌우는 계 기가 , 원동력이 됩니다. 그래서 다들 어디론가 여행을 떠나고, 조금은 새로운 모습으로 돌아오나봅니다. 여기 원주민인 이누삐약족과의 만남은 나름대로 재미있었습니다. 그들의 언어 한마디를 배우지만, 돌아서서 바로 잊 어버려 당황을 하기도 했지만, 그들의 순수함을 그 대로 마음에 담아서 돌아왔습니다. 삶에 지치신분들은 여행을 떠나 보시기 바랍니 다. 삶이 지루하다고 생각 하시는분들은 더 척박한 곳을 탐험해 보시기 바랍니다. 혹시, 그곳에 자신이 있는지 모른답니다. 자신을 찾는일은 길고도 지루 한 일임에는 틀림 없답니다. 그래도 내 자신이 거기 에 있기에 , 발걸음을 옮겨봅니다.

E12

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칼럼

Jan 29, 2021

올랜도 칼럼

올랜도 부동산 407-900-1780 info@magictownrealty.com

플로리다 웨스트 팜비치 아울렛 +팜비치 Worth Avenue + Eau Palm Beach Resort 펫프렌들리 호텔 플로리다

안녕하세요. 올랜도 템파 부동산 매직타운라이 프입니다. 오늘은 플로리다 팜비치의 세 곳을 소개 해 드릴께요. 먼저 팜비치 아울렛입니다. 플로리다에 좋은 샤 핑몰이 많고 올랜도 프리미엄 아울렛처럼 명품 브 랜드를 파는 아울렛도 있지만 관광지 특성상 상대 적으로 살림을 장만할 가게들이 많지 않은데요. 팜 비치 아울렛은 동네 가게처럼 중저가 브랜드들과

그릇 가게들이 많은 아울렛입니다. 아주 깨끗하고 평일에는 좀 한가하게 쇼핑할 수 있는 아울렛이에요. 요즘 코닝 가격은 예전처럼 싸 지 않고 이케아나 타켓에도 유사한 상품들이 많지 만, 급하게 살림을 장만하기엔 여전히 좋은 가게입 니다. 작은 푸드 코드도 있구요~ 일을 보러 온거라 다음 장소로 이동하면서 가 스 스테이션에 들립니다. 웨스트 팜비치의 중심은 워쓰 애비뉴인데요. worth avenue -이 거리를 중 심으로 쇼핑 센타가 많아요. 캘리포니아 비버리힐즈나 서울 청담동처럼 명 품샾 거리가 있습니다. 바로 바닷가 옆이어서 산 책 코스로도 아주 좋답니다. 말 그대로 명품 거리 입니다. 팜비치는 요즘 트럼프 대통령이 휴가를 자주 오 면서 더 언론에 노출이 되었죠. 미국에서 고급스러 운 동네를 찾자면 여러 곳이 있지만, 그 중 한곳이 웨스트 팜비치입니다. 특히 겨울철이 되면 이 곳에 세컨 하우스를 가 진 패밀리들이 머물기 때문에 동네가 더 활기차지 죠. 삭스 피프스와 니먼 마커스에서 사핑하다 걸어 서 바닷가로 올 수 있어요. 정말 조경이 잘된 하우스 들이 많답니다. 차를 타고 약간 이동해서 미팅 장소로 갑니다. 제가 팜비치에서 좋아하는 호텔 중의 하나인 Eau 리조트입니다. 웨스트 팜비치에서 유명한 호텔은 브레이커스 라는 고급 리조트와 여러 호텔들이 있는데 이 EAU

리조트는 부티크 호텔로 큰 규모는 아니지만 장점 이 있어요. 정성스러운 웰컴 음료뿐만이 아니구요. 펫 프렌들리 호텔이기 때문입니다. 강아지를 데리 고 휴가가기 정말 좋은 곳이에요. 대부분 호텔들이 펫 프렌들리라고 하지만 막상 데리고 가면 방에 가 둬 두어야 하니 함께 휴가를 갔다고 할 수가 없는 데요. 이 리조트는 호텔에서 연결된 해변에 강아지를 데리고 나갈 수 있습니다. 함께 물놀이를 하고 산 책을 할 수 있어요. 진정한 펫 프랜들리라고 할 수 있습니다. 이렇게 바다를 바라보면서 시원한 음료를 마시

는 기분은 세상 안 부럽습니다. 오후 디저트를 먹기 에도 안성맞춤인 곳이죠. 인생 뭐 별거 있나요? 간단한 식사를 하면서 바 닷가 리조트에서 석양을 바라볼 수 있는 생활이 플 로리다에 있습니다. 뉴스에 허리케인 소식만 보신 분들은 플로리다 를 자연 재해 지역으로 인식하고 계시지만 그 어느 곳보다 럭셔리하고 안전하고 즐거운 곳이면서 아직 부동산 가격은 지붕을 뚫지 않은 많이 비지니스 기 회가 있는 곳입니다. 휴가로 오신 분들은 이 지역의 미래 가치를 꼼꼼 히 살펴 보시기 바랍니다.

교민 게시판

Jan 29, 2021

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E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5 에서 계속... 도약하는 총영사관이 되겠습니다. 많이 방문해 주시고 주변분들과도 공유해주세요! 여러분들의 많은 관심과 응원을 부탁드립니다. 감 사합니다. 온라인 한국문화주간으로 이동(클릭) : https://kcultureinvan.com/

Zoom 미팅링크와 참석을 위한 비밀번호를 드리면 해당일에 온라인으로 참석가능합니다. Email: chelsea.nam@success.bc.ca DIRECT: 604-330-8058

[안내]모자익 응급대응혜택(CERB) 무료 신청 [안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

[홍보]밀알 토요사랑의교실 밀알함께예배 밀알 토요사랑의교실 "함께예배" * 일시 : 1월 30일 오전 10:00 * 방법 : 온라인에서 '줌'을 사용하여 함께 예배를 드립니다. 예배를 마친 후, 친교를 나눕니다. * 팬데믹 상황에서 안전을 고려하여 온라인으로 진 행합니다. * 참여하실 분은 카톡이나 문자로 연락주시기 바랍 니다 (문의: 604-339-4417) -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]2021-1차 밀알자원봉사자 모집 2021-1차 밀알자원봉사자 모집 밀알은 언제나 좋은 봉사자를 필요로 합니다 함께 하실 분들은 연락 주시기 바랍니다. * 준비물 : 이력서, 봉사지원동기서(letter of intent) * 보낼 곳 : apply.vanmilal@gmail.com -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 E-mail: vanmilal01@gmail.com

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[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체 이며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하 시면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor

13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육 안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다. 18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다. 18-24세의 창업을 준비하는 시민권자및 영주권자 로서 현재 구직중이거나 파트타임으로 20시간 미 만 일하실경우 저희 프로그램에서 제공하는 무료 비즈니스 특별강의에 초대합니다 경험 풍부한 대학 교수님을 모시고 하는 강의입니다. 좌석이 한정되 어있습니다 지금 바로 연락주세요. 석세스 비즈니 스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전화문의 바랍니다 .다음은 비즈니스 센터의 연락처입니다. 등록문의 : SUCCESS SET프로그램의 샘을 찾아 주세요. Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: BizSupport@success.bc.ca Website: www.successbiis.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8

[홍보]수잔나 라인댄스 모든크래스 코로나바이러스로 인해 잠시 중단합니다 안녕하세요, 수잔나 라인댄스는 2월 29일부터 모 든 크래스를 잠시 중단합니다. 1. 밴쿠버사회는 현재 코로나로부터 안전합니다 2. 하오나 수잔나 라인댄스의 많은 회원님들이 50 대 이상 장년층 이시고 3. 밀집한 공간에서 많은 분들이 모여서 운동을 하 고있는 상황입니다 4. 한국은 현재 코로나 바이러스가 심각한 상황이 며 매일 수십명에서 ~ 수백명이 한국을 오가는 밴 쿠버내에 한국사회여건상 미리 조심하는 의미에서 잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

[안내] 전화 심리상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정부의 권고 방침에 따라 대면 심리 상담을 전화상 담으로 전환하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

[모임]수잔나 라인댄스 일정 안내 (COVID-19 종료후) 전세계가 COVID-19 으로 많은 어려움을 겪고 있습 니다. 어려움을 겪고 계신 모든 분들께 마음으로나 마 위로의 말씀을 전합니다. 캐나다 정부에서도 < 사회적 거리 지키기>로 바이러스 확산을 강력하게 억제하고 있습니다. 수잔나 라인댄스는 정부방침에 적극 동참하며, 모든크래스를 중단하고 있습니다.

향후 오픈시기에 대해선 정부지침에 따라 신중하 게 결정 할 것입니다. <수잔나 라인댄스의 일정안내> 1. 초급 운동반 : 기본 스텝으로 운동 하는 크래스 2. 중급 운동반 : 다양한 스텝으로 운동 하는 크래 스 3. 취미반 : 라인댄스를 취미로 -> 삶을 더욱 재미 있게 -> 신설예정 ● 라인댄스는 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼 자 합니다 ● 코로나 바이러스의 상황이 종료된후 크래스별 로 새로이 시작됩니다 (차기 오픈시 신규회원 접수) ● 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 ● 모든크래스는 여성회원만 접수합니다 모두 안전하게 계셨다가 COVID-19 이 종식되어 함 께 운동하는 날이 속히 오길 간절히 기대합니다 송성란/수잔나 전화 604-652-0726

[홍보]미래교육원 회원 모집 어린이 반 : 영어, 한국어, 수학, 과학, 예절 품성 학생반: 전과목 장소: 미래 교육원, #210 - 341 North Rd, Coquitlam (김밥천국, 남대문 안경 건물 2층) 문의: (604) 315-4475

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

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건강 건강마을 778-885-6934 뉴웨스트 헬스 604-520-9667 뉴트리션 하우스 604-921-1120 디스카운트 비타민 604-937-5411 라이프타임 올가닉스 604-541-0933 록키 자연건강원 604-939-3223 롯데 건강 백화점 604-872-1669 매트로 건강 604-430-0008 밴쿠버 앤데오 발 건강센터 604-931-1939 비타민 코리아 604-298-0151 세라젬 의료기 604-422-8585 약석 발맛사지 지회 604-551-9761 영신건강 604-582-8366 웰빙 건강 백화점 778-889-2433 정관장 604-939-2320 종근당 건강 604-444-4184 BC 건강 & 황성주 생식 604-240-5909

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604-970-0882 604-518-5264 604-682-8781 778-861-2524 604-936-4242 604-307-8949 604-836-1472 604-619-3186 778-554-7771 778-903-2781 604-615-5360 604-614-96 778-863-3234 604-862-5857 604-258-8675 604-968-4522 778-388-1767

만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

자르세미용실 604-908-0389 제인헤어 미용실 604-464-5373 조이스헤어 604-434-1477 조조스 헤어(빅토리아) 778-430-5424 조희헤어 미용실 604-683-1004 주희미용실(랭리점) 604-427-1351 주희헤어 778-245-1351 질 미용실 604-689-1155 청담헤어 778-866-9425 최정숙헤어 미용실 604-588-1889 카리스마헤어 미용실 604-720-2423 코토살롱 미용실 604-558-0550 퀴조틱헤어디자인 604-761-0593 클래식헤어 604-679-2667 킴스미용실(랭리 한아름옆)604-315-2516 킴스헤어갤러리 604-469-3334 토니천 헤어 미용실 604-440-4598 파라가미용실 604-945-6665 파라다이스 헤어스튜디오 604-785-0636 포스헤어 604-723-3543 퓨전헤어살롱 604-681-6088 프레스티지미용실 604-682-0605 티트리뷰티스파&메이크업604-518-4554 하나헤어 604-677-1715 헤어디자인 778-887-8627 헤어명가/헤어스케치 604-229-1044 헤어뱅크 미용실 604-582-1170 헤어센스 미용실 604-980-6606 헤어스케치 미용실 604-229-1044 헤어아트(김성자)미용실 604-430-0570 헬렌헤어스토리 778-882-6522 환타지아 미용실 604-431-8938 휘헤어 스튜디오 604-566-9940 웨이버리미용실앤헤어 604-681-4816

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정재건 변호사 정지교 변호사 조지 리 법률사무소 천미성 변호사 최병하 법률공증사

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병원 - 가정의. 심리상담 가디언메디칼클리닉 고상욱가정의 김광덕내외과 김규식심리상담클리닉 데니스오가정의 밴쿠버가족상담센터 싸이몬고가정의 연우심리상담소 오예일가정의 왕인덕가정의 윤우섭내과 이종식신경내과전문의 손영상가정의 장근형가정의 크리스틴엄가정의 New Hope 심리상담 The Well 메디컬클리닉

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과

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지윤정치과

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병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 604-987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 604-218-2637 김원준 보험 604-818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 604-945-2007 박도희 생명보험 604-764-0639 브루넷 보험(노유석) 604-512-5396 브루넷 보험(변재봉) 604-817-3084 박명식 보험 604-290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 6 04-817-5455 서상빈 생명보험 604-647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 604-345-9856 윤덕규(NewRESP) 604-889-2244 이명희 교육적금 604-582-5590 이상엽 생명보험 604-582-5590 엘리 장 (Sunlife) 보험 604-603-9919 정병렬 생명보험 604-617-1329

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대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768

크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트

604-763-5077

드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060

(써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804

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강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

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604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894 1-250-756-1479 778-772-4783 604-437-1292 604-700-9459 604-850-2270 778-828-4232 778-998-2482 604-533-5385 778-866-0281 604-831-3446

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