725 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 14, No. 725

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Greater Vancouver & Fraser Valley 27 Gas Station with Property

Northeastern BC, $3,999,000 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의점, 로또 649, 코인 라운더리. 두개 아일랜드 가스바에 디스펜서 2 & 호스8. 땅에 2개의 연료탱크. 돈을 벌 수 있는 비지니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요. 가족 비즈니스. 셰어 세일.

MEAT SHOP

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North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임. 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

50년대 스타일 소다수 카페 - 포트 랭리의 메인 스트립에 잘 알려진“50’s 디너”. 홈스타일 버거와 밀크 쉐이크로 유명! 3,500 square feet, 풀 키친, 리쿼 라이센스, 67 좌석. 바쁜 코너 자리에 위치해 있고 단골 고객과 관광객들에게 유명한 장소. 50년대 풍의 전시와 수집품 그리고 쥬크박스. 즐거운 일을 찾으세요, 가족 비즈니스로 좋습니다.

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MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

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176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

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Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

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June 12, 2020

Inside this Issue

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Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.14, No.725 | Friday, June 12 2020

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

06 팬데믹 속 밴쿠버 시장 “집값 왜 안정적 유지…” 07 “프레이저 밸리 복수 오퍼 상황도 발생” 08 “1984년 후 가장 저조한 4월 거래량” / 정부, CERB 부당수령 처벌 법령 준비 09 코로나 19로 캐나다 신규 이민 유입 성장 전략 타격 10 “홈바이어와 셀러 5월에 시장 복귀…” 16 커뮤니티 캐나다 시장 “주택착공, 집값 2021년 중반 회복 전망” / BC최저임금 6월 인상되면… 18 커뮤니티 NHL 하키리그 6월중 훈련 재개 전망… / BC주, 상업 렌트 미납자 6월말까지 ‘퇴거 금지’ 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Graphic Designer Jane Chung

design@budongsanvan.com

Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

홈 인스펙터 이철우 칼럼 전원주택의 정수 시스템 제임스리 칼럼 옐로우 카드를 무시하면 안 되는 캐나다 - 2 홍미숙 칼럼 손해보고 파는데 스테이징까지 해야 하나요? 조앤리의 부동산 토크토크 바이어와 샐러 새 환경에 적응하며 하우징마켓 다시 활발해졌다

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

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HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 30-31 프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2020 Q1F

6월 11일 기준

2021

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

Vancouver

CAD

오늘

124.068

100.095

어제

118.846

99.001

116.023

96.248

2020년 BC 주택 시장 전망

1-Year

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.70

일주일 전 한달 전

100.188

88.570

MLS

5-Year

5.04 5.04 5.04 5.04 5.04 5.19 5.19 5.19

1년 전

140.500

118.937

2019

2020말

2021말

77,349

85,290

90,700

-1.5%

10.3%

6.3%

700,397

734,000

762,200

-1.6%

4.8%

3.8%

542 억

626 억

691 억

-3%

15.6%

10.4%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 1.6%

2.7%

건강 & 전월비 전년비 의료 -0.2% 1.6%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

44,932

37,700

34,500

10%

-16.1%

-8.5%

8,792

8,800

8,500

-21.2%

0.1%

-3.4%

36,140

28,900

26,000

21.7%

-20%

-10%

-0.1%

0.9%

교통 전월비 전년비 -3.5%

2020말 2.4%

2.6%

1.5%

1.4%

4.7%

4.8%

4.7%

평균주급 성장

2.5%

2.1%

리테일세일즈 성장

0.6%

3.5%

-0.5%

-10.2% -11.6%

-1.2%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.1% 0.4%

2021말

0.0%

주거비

-0.1% 1.9% 2019

에너지 전월비 전년비

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 -1.5% -0.6% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.3%

-17.8% -21.2% 전월비 전년비

0.2%

0.2% 서비스

2.0%

뉴스

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June 12, 2020

팬데믹 속 밴쿠버 시장

“집값 왜 안정적 유지…” 주택거래 전년비 -43.7%에도 집값 전년비 2.9% 올라 공급-수요 함께 ‘출렁…”리스팅 규모 비슷한 하락세” 최근 광역 밴쿠버 부동산 시장을 놓고 다양한 분석이 나오고 있다. 가장 주목할 부분은 코로나 19 팬데믹 상황 속에서 거래량이 급락했지만 집값 은 여전히 안정적으로 유지되고 있는 상황이다. 이곳 협회의 분석을 보면, 지난 5월 거래량은 1485채를 기록, 지난해 이맘때 2638채와 비교할

때 43.7%가 줄었다. MLS를 기준으로 한 종합 주 택 가격지수를 보면, 5월 102만 8400달러를 기록 했다. 지난 4월과 큰 변화가 없다. 오히려 최근 3개 월과 비교할 때 1.4%가 늘었다. 또 작년 이맘때 집 값과 비교할 때도 2.9%가 늘어난 것. 이를 두고 광역 밴쿠버 부동산협회는 수요와

공급의 변화에서 이유를 찾고 있다. 즉 주택 바이어 의 활동 변화와 매물로 나온 리스팅의 변화 흐름에 주목하는 것. 구체적으로, 지난해 하반기부터 주택 구매 활동이 늘어나기 시작했지만 셀러들의 리스팅 이 그 속도를 맞춰 나가지 못했다. 이로써 주택 가격 상승 부담이 작용했다는 것. 게다 가 이 같은 트렌드는 올해 3월 중 순 정부가 ‘사회적 거리두기’를 통 해 긴급 조치를 취하기 시기까지 도 이어졌다. 또 비록 이 같은 제한 에 주택 수요는 단기적으로 상당 히 줄었지만 매물로 나오는 주택 건수도 비슷하게 감소한 것. 따라 서 수요와 공급의 법칙에 따라 집 값이 움직이게 된 것이라는 설명 이다. 만약 수요에 따라 공급이 비 슷한 비율로 줄었다면 집값은 안 정적이게 된다. 홈바이어들이 여 전히 적은 수의 리스팅을 놓고 경 쟁해야 하기 때문이다. 콜레트 거버 회장은 “주택 가격 은 코로나 19 기간중에서도 안정 을 유지했다. 우리가 시장의 장기 전망을 볼 때, 시장이 발현하고 있

는 현재 사실과 트렌드를 이해하는 게 중요하다”고 밝혔다. 그는 또 “주택 거래와 리스팅 활동은 전형적 장기 트렌드를 볼 때 적은 편이지만 4월보다는 늘었 다”면서 “홈바이어들과 홈셀러들이 현재 상황에 적 응하고 있고 사회적 거리두기 상황에서도 좀더 편 안해지고 있다” 설명했다. 이 가운데 현재 시장 매물 규모는 9927채를 기 록, 전년대비 32.4% 줄었다. 다만 한 달 전보다는 5.7% 늘었다. 신규 매물은 3684채를 기록, 전년대 비 37.1% 줄었지만 전월대비로는 59.3% 늘었다. 집값은 단독주택 벤치마크 가격이 145만 6700 달러를 기록, 전월대비 0.3% 줄었지만 전년대비 2.9% 올랐다. 아파트 값은 68만 6500달러를 기 록, 전월대비 0.3% 감소에도 전년대비 3% 늘었 다. 타운홈 값은 79만 2700달러를 기록, 전월대 비 0.2% 올랐고, 전년대비에서도 1.8% 증가했다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Apr-20

Housing Affordability Stands

Apr-19

단독주택 Single-family detached

12,765

18,166

12,218

14,713 32.8%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-19

Oct-18

2.2

2.4

33.9%

108% 42.5% 34.1%

54.9%

81.4% 43.1%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Apr-20

Apr-19

2,359

4,312

3,422

3,742

Condominium apartment

22.2% 20.2%

Oct-19

Oct-18

1.5

1.4

50.3% 23.5% 20.4%

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

44.9%

25.8%

40.6%

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뉴스

June 12, 2020

“프레이저 밸리 복수 오퍼 상황도 발생” 거래 반등, 전월비 17%...평균 집값 2.7% 올라 “홈 바이어와 홈셀러가 새로운 환경에 적응하면 서 주택 시장 활동량이 반등하고 있다.” 최근 한 달

실적을 놓고 이곳 부동산협회가 내놓은 평가다. 여 전히 전반적 거래량은 작년대비 마이너스이지만 뚜 렷한 상승 모드를 보이고 있다는 것. 프레이저 밸리 부동산협회에 따르 면 5월 한 달 동안 거래된 주택은 805 채를 기록하고 있다. 한 달 전과 비교 할 때 무려 17%의 두 자릿수 상승세 를 보인 것. 작년 이맘때와 비교한다 면 47% 하락세다. 크리스 쉴드 회장 은 “최근 수치는 고무적이다. 부동산 은 필수 산업이자 BC주 경제의 중요 한 경제적 동력이다”고 강조했다. 수치로 보면, 신규 리스팅은 한 달 동안 2207채를 기록, 전월대비 56% 늘었지만 지난해 이맘때보다는 38% 줄었다. 이로써 액티브 리스팅 규모 는 6454채를 기록, 전월대비 8% 늘 었다. 하지만 지난해 이맘때보다는 24% 줄었다. 크리스 쉴드 회장은 “비록 우리의 전반적 수치는 일반 시즌과 비교할 때 상당히 낮은 편이지만 우리가 기대했 던 대로다. 시장은 회복력을 갖추고 있다. 우리가 대중의 안전을 위해 좀 더 책임감을 갖고 임할 때 이 같은 회 복세는 꾸준히 개선될 것이다”고 설명 했다. 그는 또 지금으로서는 집값이 전반적으로 안정을 유지하고 있고 수 많은 지역에서 인벤토리가 부족, 집값 하락 부담이 생기지 않고 있다고 덧붙

였다. 따라서 일부 지역에서는 홈바이어들이 요청 금액(Asking Price)을 지불하려고 할 때 복수 오퍼 상황도 발생하고 있다. 수요와 공급이 균형을 유지 하면서 가격이 비교적 확고한 상황이다. 주거 형태별로 보면, 단독주택의 집값은 99만 400달러를 기록, 한 달 전보다 0.2% 줄었다. 그렇

지만 지난해 이맘때보다는 2.7% 늘었다. 타운홈은 55만 5000달러를 기록, 한 달 전보다 0.4% 늘었고 지난해 이맘때보다도 1.8% 증가했다. 아파트 가격 은 43만 3700달러를 기록, 한 달 전보다 1% 줄었 지만 지난해 이맘때보다는 1% 늘어난 것으로 집 계됐다.

CMHC, 보험가입 모기지 대출 규정 강화 최근 주택 시장은 코로나 19 사태에 큰 영향 을 받고 있다. 각 지역의 사정에 따라 그 정도에만 차이가 있을 뿐 올해 시장 전망도 현행 팬데믹 사 태의 추이와 밀접하게 관련된다. 이 가운데 캐나다 모기지주택공사(CMHC)가 7월부터 보험가입 대출 규정(Lending Rules for Insured Mortgages)을 강화하기로 해 주목을 받 고 있다. 향후 시장이 어떻게 반응할지 귀추가 주 목되는 상황. 특히 캐나다 주택공사는 향후 12개 월 동안 전국 집값이 9~18% 정도 떨어진다는 전 망을 내놓은 상황에서 이 같은 발표를 했다. 즉 앞으로는 다운페이먼트가 20%를 밑돌면서 위 험을 무릅쓰는 대출자들에게 애로가 예상된다. TD이코노믹스도 최근 캐나다 모기지주택공 사의 새 정책 분석을 내놓았다. 이 보고서에 따 르면 보험 가입 모기지를 얻기 위한 전체 부채 서 비스 비율(Gross and Total Debt Service Ratios) 의 최대금액이 떨어지게 된다. GDS 비율이 기존 39%에서 35%로 TDS 비율이 현행 44%에서

42%가 될 전망. 이로써 연봉 10만 달러 소비자 가 10% 다운페이먼트를 낼 때, 최대 52만 4000 여 달러짜리 집을 구매할 수 있었다면 새로운 규 정상 46만 2000여 달러가 가능하다는 평가도 나 오고 있다. 자금을 빌리는 힘을 표시하는 크레딧(Credit) 점수의 경우에도 모기지주택공사 모기지 보험에 들기 위한 최저 점수가600점에서 680점으로 오 르게 된다. 덧붙여 모기지주택공사는 다운페이 먼트 자금을 마련하기 위해 비 전통적 방법(nontraditional) 소스를 이용하는 것을 금지할 계획 이다. 비전통적 방법에는 부동산 구매 및 판매와 관련돼 있다. 예를 들어 부담보 개인대출(Unsecured Personal Loans)과 부담보 라인 오브 크레 딧(Line of Credit) 등이다. 또한 멀티유닛 모기지 보험(Multi-Unit Mortgage Insurance)에 대해서 는 재융자(Refinancing)을 당분간 중단하기로 했 다. 다만 해당 대출자금이 주택 수리와 주택 재투 자로 사용되는 경우는 예외이다.

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June 12, 2020

“1984년 후 가장 저조한 4월 거래량” 전국 거래량 전월비 -56.8%, 전년대비 -57.6% 등 “캐나다 전국 주택 거래와 리스팅이 기록적인 동 반 하락세를 보였다.”최근 한 달 전국 주택 시장에 대한 평가다. BC주 시장과 마찬가지로 전국 주택 시 장도 거래량과 리스팅이 동반 하락하고 있다. 캐나다 부동산협회에 따르면 지난 4월 한 달 동 안 거래된 주택은 전월대비 56.8%나 줄었다. 실제 거래된 주택은 전년대비 57.6% 감소한 것으로 나 타났다. 신규 리스팅 주택은 한 달 사이 55.7%가 빠졌다. 이로써 MLS 기준 주택 가격지수는 전월대 비 0.6% 낮아졌지만 전년대비로서는 6.4%가 늘 었다. 실제 거래된 전국 주택의 평균 집값도 전년대 비 1.3% 줄어든 것으로 나타났다. 주요 시장 가운데 전월대비 실적에서 광역 토 론토 지역은 무려 거래가 66.2%나 줄었다. 몬트 리올이 64.4%, 광역 밴쿠버가 57.9%, 프레이 저 밸리가 54.8%, 캘거리가 53.1%, 에드먼턴이 46.6%, 위니펙 42%, 해밀턴-벌링턴 59.8%, 오타 와 51.5% 등이다. 전년대비 실적을 볼 때는 지난 1984년 이후 가 장 낮은 4월 수준을 보여주고 있다. 전년대비 무려 57.6%나 하락했다. 월간 실적 비교와 비슷하게 전

국 주요 시장에서 전년대비 하락세도 55~70% 범 위에도 움직였다. 코스타 폴로폴러스 캐나다 부동산협회 회장은 “최근 우리 시장의 역사 속에서도 이처럼 일상생활 마저 제한하는 큰 팬데믹 효과를 다룬 적이 없다”면 서 “전국 리얼터들이 모든 정부의 명령과 조언을 따 라 고객의 안전을 유지하는 데 최선을 다하고 있다. 이를 위해 새로운 기술도 이용하면서 가상세계에 서 주택을 보여주고 문서처리도 디지털로 하고 있 다”고 설명했다. 션 카스카트 경제학자는 “우리의 일상 정상생활 의 하나처럼 구매와 판매 활동도 잠시 중단 상태이 다”면서 “예비 조사 결과들은 세일즈와 신규 리스 팅이 벌써 반등하고 있음도 보여준다. 리얼터들이 새로운 가상세계 기술을 도입하면서 가능하다. 이 같은 툴들이 필수 산업을 안전하게 유지할 수 있도 록 해주고 있다”고 설명했다. 신규 리스팅 주택은 전 월대비 55.7% 줄었다. 종합 주택 가격지수는 전월대비 0.6% 줄었다. 지난해 5월 이후 첫 하락세다. 또 당분간 가격 하락 부담이 늘어날 것으로 예상된다. 계절적으로 수정

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되지 않은 실제 전국 평균 집값은 4월 48만 8000 달러를 기록하고 있다. 지난해 이맘때와 비교한다 면 1.3% 줄었다. 전국 평균 집값은 여전히 광역 밴 쿠버와 광역 토론토의 영향을 크게 받고 있다. 이 두 곳을 제외한다면 전국 집값은 거의 10만 달러가 떨 어지는 39만 2000달러를 기록한다. 이밖에 전국 시장에 매물로 나온 물량은 현재 9.24개월을 기록하고 있다. 지난 3월의 4.3개월과 비교한다면 크게 늘어난 수준이다. 그만큼 현재와 같은 팬데믹 상황에서 거래가 갑자기 줄어들었음

정부, CERB 부당수령 처벌 법령 준비 연방 정부가 캐나다 긴급 대응혜택(CERB) 부 당 수령자에 대한 조치에 들어간다. 저스틴 트뤼 도 총리는 지난 9일 정례 브리핑에서 CERB 지원 금 부당 수령에 대한 법안 마련 계획을 내놓았다. 다른 법안과 마찬가지로 다른 정당과 협의와 의 회 절차를 거치면 시행된다. 총리실에 따르면 이날 법안 마련 이유는 부 당 수령 방지와 재정 누수 방지를 위한 목적이 크다. 최근(6월 4일 기준)까지 CERB 신청건수는 1544만 건에 435억 1000만 달러가 넘는다. 지 난 6월 1일을 기준으로 한 주간 신청자만 25만 7000건이다. 저스틴 트뤼도 총리는 “수백만 명의 주민들 이 수입이 없어 어떻게 식료품을 구입해야 할지 모르고 렌트를 내지 못하는 상황에서 빠르게 돈 을 지급하기 위해 우리는 필요한 체크를 하지 않

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을 보여준다. 그리고 액티브 리스팅은 비록 4월 기 록과 비교할 때는 빠르겠지만 좀더 둔해진 속도로 떨어질 전망이다. 경험적 증거들을 볼 때 시장에 매물을 내놓은(3 월 중순 이전) 수많은 셀러들은 현재로서는 매물을 유지하고 있지만 경제 제재 기간 동안에는 판매하 고자 하는 범위를 급격하게 줄여나갈 것이다. 즉 앞 으로 이 같은 리스팅들은 소멸하든지 매물 리스팅 에서 빠져나갈 것이다. 결과적으로 앞으로 시장의 균형은 약해지게 된다.

D SOL

았다. 그렇지만 우리는 시작할 때부터 실수가 생 기거나 소수의 사기성 신청으로 혜택을 보려는 점이 있을 수 있다는 점도 알았다”고 배경을 설 명했다. 그렇지만 긴급한 상황에서 무엇을 선택 해야 할지 몰라 EI와 CERB를 동시에 신청, 모두 수령한 주민들은 그냥 반납을 하면 된다는 것. 그는 또 “정부는 정직한 실수를 처벌하지는 않는 다”고 밝혔다. 한편 부당 수령자에 대해서는 최대 5000달 러 벌금이나, 허위 수령액의 3두 배 벌금, 6개월 간의 징역형 등이 거론되고 있다.

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June 12, 2020

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코로나 19로

캐나다 신규 이민 유입 성장 전략 타격 유학생 수업료만 연간 60억 달러…주택시장도 영향

1000명 신규 영주권자가 이전까지 캐나다에서 공부 를 한 것으로 나타났다. 특히 밴쿠버를 포함한 전국 대도시는 해외 이민 자들이 큰 성장 엔진이었 다. 예를 들어 2018년 인구 를 대비할 때 밴쿠버는 해 외이민자가 성장의 2.2% 를 차지했다. 자연증가분 0.28%에 불과했고 국내 이주의 경우에는 오히려 -0.53%로 주민이탈이 컸 다. 토론토에서도 해외 이 민자는 2.44%로 가장 큰 성장 동력이었다. 자연 증 가분은 0.49%이고 국내 이주는 -0.67%로 오히려 주민들이 이탈했다. 전반적으로 지난 2019 년 캐나다 인구 증가분 58 만 명(1.6%) 가운데 이민 자들 비중이 무려 80% 를 차지한다. 특히 전국적 으로 최소 55세 이상 인구 가 30%를 차지하는 반면 이민자들 사이에서는 55 세 이상이 단지 8%에 불 과하다.

신규 영주권 수도 타격…작년만 1만 1000명 유학생 작년 인구 58만 명 증가분…80%는 이민자들이 차지 코로나 19 사태가 또 다른 측면에서 캐나다 경 제에 영향을 주고 있다. 세계적인 현상이면서 동시 에 국가 및 로컬 경제에까지 크게 밀접한 타격을 주 는 셈이다. 바로 ‘캐나다 이민’을 통한 간접적 경제 영향도 타격을 받고 있다. 벌써부터 BC주에서는 교 육이민자 감소로 각급 교육기관의 교사 해직도 늘 어날 것으로 우려되는 상황이다. 이 가운데 RBC이코노믹스는 “코로나 19로 캐 나다 이민이 노선을 이탈했다”는 분석을 내놓았다. 팬데믹 현상이 캐나다 신규 이민자를 통한 경제 성 장 전략에 타격을 주고 있다는 것. 캐나다는 그동안 전세계적으로 이민자들의 최우선 정착지였다. 올해 도 물론 예외는 아니다. 지난 3월 연방 정부가 발 표한 계획으로는 2020년 이민자 수 목표가 37만 명에 이른다. 지난 2019년의 34만 1000명을 훌쩍 웃도는 수준이다. 그렇지만 같은 3월에 내려진 해 외 여행자 제한 등의 조치로 이민마저 셧다운 상태 가 됐다. 이 같은 국경 봉쇄 조치 속에서 이 보고서 는 여행 관련 건강 우려와 글로벌 경제 하락으로 올 해 이민자 유입 수도 크게 떨어질 것으로 보고 있다. 2021년도 신규 이민자 수 회복여부도 현행 팬데믹 현상의 향배에 달린 셈이다.

수치로 보면, 영주권 추가 규모는 3월 전년대비 30%가 줄었다. 임시 노동자로서 농업분야 유입자 도 3월 전년대비 45% 감소했다. 학생 비자를 통해 국내로 들어오는 사람들의 수도 3월 기준, 전년대 비 45%나 감소한 것. 특히 신규 이민자 순손실 규 모는 올해 많아야 17만 명이 될 것으로 기대된다. 특히 캐나다에서는 해외 유학생이 대학 수준 교 육기관의 주요 소득원이었다. 캐나다의 대학과 대 학교는 지난 10년 동안 해외 유학생에 의존해왔다. 국경 봉쇄에도 이미 국내에 있는 유학생들은 계속 수업을 할 수 있다. 하지만 국경 봉쇄와 온라인 수업 방식은 올 가을 등록자 수 하락을 초래할 수 있는 상황. 이 같은 감소세는 스몰 비즈니스와 해외 유학 생에게 의존하는 랜드로드(Landlord)에게 타격을 줄 수 있다. 해외 유학생들은 최근까지 해마다 수업 료로 연 60억 달러 이상을 지출해왔다. 특히 토론 토 대학의 경우에는 2010년 이후 해외 유학생 등록 자 수가 두 배나 늘어, 현재 전체의 25%를 차지하 고 있다. 따라서 만약 25% 학생이 올해 수업을 하 지 않는다면, 전체 30억 달러 예산 가운데 2억 달러 손실이 생기는 셈이다. 이는 또한 신규 영주권자의 감소로도 이어진다. 지난 2019년을 기준으로 1만

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June 12, 2020

“홈바이어와 셀러 5월에 시장 복귀…” 밴쿠버 전월비 30%, 토론토도 53% 증가해 캘거리, 전월대비 거래량 무려 70% 반등 “아직까지 북적거리는 봄 시장과는 거리가 멀 다. 하지만 캐나다 주택 시장은 지난달부터 순조롭 게 돌아가기 시작하고 있다.” 최근 RBC이코노믹스 가 내놓은 “홈 바이어와 셀러들이 5월부터 시장으 로 돌아오고 있다”는 보고서 내용이다. 그만큼 3월 과 4월 주춤했던 시장과 달리 5월은 봄 향기를 조금 씩 보여주고 있는 셈이다. 이 보고서에 따르면 전국 주요 도시의 주택 가격 지수를 볼 때, 5월 기준 토론토는 무려 9.5%를, 밴 쿠버는 전년대비 2.9%, 캘거리는 전년대비 -1.6% 로 나타났다. 먼저 밴쿠버 시장을 보면, 지난 5월 시장 활동이 부분적으로 회복됐다. 4월과 비교할 때 30% 정도 늘어난 것. 당시 4월 실적은 36 년래 가장 낮은 수준이었다. 다 만 이번 실적은 1년 전과 비교 한다면 여전히 44%나 적고, 10년 평균과 비교할 때 54% 감소한 것으로 나타났다. 하지 만 공급 측면에서는 수요보다 조금 더 강세를 보이고 있다. 신규 리스팅이 4월과 비교할 때 50% 이상 반등해, 신규 리 스팅 대비 세일즈를 바이어어 스 마켓(Buyer’s Market) 영역 으로 몰아 넣었다. 그렇다고 주 택 가격 흐름이 5월중 기존 코 스에서 이탈한 것은 아니다. 지

난해와 비교할 때 여전히 2.9% 올랐다. 다만 앞으 로 좀더 악화된다면 집값이 더욱 완만해질 수는 있 는 상황이다. 전국 최대 시장인 토론토를 보면, 주택 재판매 가 지난 4월 기록했던 30년래 최저 수준에서 반등 하고 있다. 하지만 여전히 역사적 기록에서 본다면 둔화된 상태이다. 이 가운데 5월 토론토 시장 활동 량은 전월대비 53%가 늘었다. 다만 여전히 1년 전 과 비교한다면 54% 적고 지난 10년간 평균과 비교 해도 50% 낮은 수준이다. 신규 리스팅은 4월과 5 월 사이 45% 늘었다. 이로써 수요와 공급 상황은 균형을 맞추고 있다. 토론토 지역의 주택 가격지수 의 상승률은 전년대비 4월 10.2%에서 5월 9.5%

로 상승률은 조금 밀리고 있다. 또 이 보고서는 앞으로 주택 가격 상승세 는 조금씩 둔해질 수 있다고 내다보 고 있다. 마지막으로 캘거리 시장은 여전 히 다양한 요인 속에서 둔화된 모습 을 보이고 있다. 다만 5월 주택 시장 은 지난 4월의 34년래 최저 수준에서 회복한 모습이다. 전월대비 거래량이 70%로 급등했다. 또 지난 3월과 4월 에 발생했던 하락세의 1/3 정도는 전 환시킨 것으로 평가된다. 5월 거래량 은 여전히 역대 기록과 비교할 때는 약한 편이다. 먼 저 전년대비 실적을 볼 때, 44%나 적다. 10년간 평 균과 비교할 때도 45% 낮은 수준이다. 수요와 공 급 조건이 둔해지고 있다. 신규 리스팅이 세일즈보 다 빠르게 늘어나기 때문이다. 더욱이 이로써 주택

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가격에 대한 지탱력도 떨어져 나가고 있다. 캘거리 의 주택 가격 지수는 전년대비 1.6%가 줄었다. 이 곳 부동산 가치는 현재 물리적 하락세에 취약한 편 이다. 따라서 이 보고서는 “코로나 19 사태와 에너 지 분야의 하락세로 인해 캐나다 경제가 큰 타격을 받고 있다고 평가하고 있다”고 설명했다.

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코퀴틀람에서 한시간 거리의 유명 프라자에 위치.(위치 매우 좋음) 크기 2,478 스퀘어피트. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 훌륭한 인테리어. 년 매출 86만불. 현재 남자 사장님 한분이 3 일만 근무, 월 $12,000정도 순수익. 훌륭한 워킹 쿨러+ 워킹 냉동고. 부부 혹은 두 가족이 운영해도 손색이 없는 일식집입니다.

아담한 일식집 (키칠라노 지역)

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830 스퀘어피트. 닥트가 필요없는 작은 튀김기. 26석에 주료 면허 (새벽 1 시반까지). 리스 4년반. 아파트 건물 1층에 위치. 렌트비:$4,285 +GST. 오픈 11시반부터 8시(목금토는 9시까지) 일요일 4시부터 9시까지. 월요일+공휴일 휴무. 여름 휴가 1주일. 겨울 5일 휴가. 현재 초등학교 2군대에 점심 납품. 캐터링 회사 한군대서 주 1회 픽업옴.

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2,750 스퀘어피트+ 넓은 파티오(43석) 실내 120석.(주류 허용된 파티오 43석)(주류 면허 새벽 1 시까지) 렌트 :$ 10,285 . 높은 매출과 높은 수익 . 풀 커머셜 키친, 워킹 쿨러 다른 메뉴의 식당으로도 매우 좋은 로케이션입니다.

브런치 식당 (커머셜 드라이브)

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랭리 일식집

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현 오너 10년째 운영중. 크기:1,216 sq.ft. Rent:$3,692+GST. 36석. 주류 면허. 풀키친. 디시 워셔. 산업 단지와 주택가에 위치한 랭리 일식집. 영업 시간: 월-금 10시반부터 8시반. 토요일 오후 4시반부터 8시반까지. 일요일 휴무. 주 5일반 영업. 현재 남자 오너분 주 5일반 풀타임 근무. 여자 오너분 주 5일( 하루 3시간 반씩만) 근무. 위와 같이 오너분들이 스텝들과 운영하고 계시며 년 순수익 9만불 정도 입니다. 요즘 대세인 Skin the Dish를 시작한다면 대박 조짐이 보이는 곳입니다. 낮에는 주변 오피스와 주택가 손님들로 저녁 타임에는 주변 주민들의 투고가 많습니다.

포케(POKE) 일식(쇼핑몰 푸드 코트)

$388,000

코퀴틀람 유명 쇼핑몰 푸드 코트에 위치. 체인점 아니므로 로얄티 없습니다. 아시다시피 쇼핑몰 푸드 코트는 쉽게 들어갈수 있는곳이 아닙니다. 오픈 시간: 쇼핑몰 시간과 동일. 리스 3년반 +5년 옵션. 스텝 :8명. 포케 일식의 장점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않다는 것입니다. 따로 쉐프가 필요없습니다. 현재 생선도 손질된것을 받아서 하고 있으나 직접 손질할줄 알면 원가를 줄일수 있습니다. 2019년 순수익 12만불.

델타 일식집

$750,000

1763 스퀘어피트. 2011년 2월부터 현재까지. 리스 17년 5월 1일부터 ( 5년에 5년 옵션) 노 데몰리션. 렌트비 8556.62 +GST,일요일 휴무. 모든 공휴일 종업원 17명에 한명 매니저 ,스시맨 6명. 주방 6명. 동시간대 10명에서 11명( 그중에서 웨이트레스 3명) 3+3+3 매우 높은 매출과 매우 높은 순수 소득

버나비 규모큰 일식집,85석

$250,000

버나비 대형 쇼핑 프라자에 위치한 절대 경쟁을 찾아볼수 없는 규모있는 일식집. 현 오너 10년째 운영중. 처음으로 시장에 나오는 매물입니다. 85석, 주류 허가, 풀 커머셜 키친. 2188 스퀘어피트. 리스 2017년 11월1일 부터 10 년 계약. 대형 쇼핑 프라자에 위치해 있어 주차 공간이 많고 주변에 오피스 건물이 많아 점심 매출이 높습니다. 지속적으로 주변에 오피스 건물이 세워지고 있음.

대형 한식당 매매

$400,000

코퀴틀람 센터 지역에 위치. 최고의 인테리어와 시설. 동시에 18개의 전기 돌솥밥을 지을수 있는 장비 설치. 워킹 쿨러 완비. New Dish Washer와 기타 새 장비들. 2,559 스퀘어피트. 좌석 91석. 주류 면허 새벽 1시까지. 리스 9년. 데몰리션 없음. 넓은 파킹 공간. 렌트비: $9,131 +GST. 설치는 안되어 있으나 개별의 식탁 바베큐 후드 11개도 매매가에 포함되어 있음. 단층 건물이라 쉽게 설치 가능. 고기집을 하시려는 분들 혹은 시설 좋은곳에서 한식당을 원하시는 분들께 최고의 기회입니다.

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

작은 편의점 (다운 타운)

$38,000

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$450,000

이보다 더 바쁜 가게는 리얼터인 저도 본적이 없습니다. 마진률 좋고 경쟁 없는 거의 독보적인 편의점입니다. 년 순수익 25만불. 현재 부부 두분이 11년째 운영중. 영업 시간 : 오전 9시반 - 오후 11시. 근무 시간: 아내분 오픈 (9시반)부터 7시까지 (주 6일) 남편분은 7시부터 마감(11시까지) 남편분께서는 오전중에 물건 매입하러 다니십니다. 일 평균 매출 4천불 (여름에는 4천5백, 로또 제외) 2019년 로또 세일 $492,311 인것만 봐도 얼마나 바쁜 편의점인지 짐작 하실수 있을것입니다. 캐시대 두개로 운영중이며 저녁에는 로컬 사람이 와서 물건 채우는 일등 뒷일을 하는 두명이 있습니다. 담배 회사에서도 NO1으로 꼽히고 있고 최대의 리베이트를 받고 계시며 ATM 수익만 년 $19,000정도이고 로또 회사에서 주는 커미션외 보너스 금액만도 5천불입니다. 제가 본 편의점중에 가장 바쁜 편의점입니다.

바틀 데포+세차장 (건물 포함)(7시간 거리) $529,000 바틀 데포와 코인 세차장 년 순수익 $114,574 (오너 캐리 가능) 상가 건물(주거 건물 없으나 오너분께서 방두개짜리 아파트 $600에 렌트중) 캠룹스에서 3시반 거리. 대지 19,819 스퀘어피트, 세차장 (3개의 bay(실내 2+실외 1(트럭용)). 바틀 데포 영업시간 : 수요일부터 토요일까지 오전 10시부터 오후 5시까지. 일요일,월요일,화요일 휴무. 세차장 영업 시간 매일 오전 8시부터 저녁 9시까지. 코인으로 운영되는 밴쿠버에서 흔히 볼수있는 셀프 세차장입니다.(1 분에 1$). 부부가 운영하기에 최고의 매물입니다. 경치좋은 자연 환경에서 즐거운 삶을 누려보세요.

손 세차장 매매 (코퀴틀람 센터 지역)

$280,000

현 오너 8년째 운영중. 코퀴틀람,포트 무디,포트 코퀴틀람 세차장들 중에서 1등으로 2015년부터 2019년까지. Tricity News 신문사로부터 여론 조사를 통해서 뽑힌곳입니다. 크기 $7,813 스퀘어피트. 렌트비:$9,618+GST. 리스 3년 + 5년 옵션. 오픈 : 오전 9시부터 오후 5시반까지 (주 6일)(일요일 휴무). 오너1(남편분) 주 6일 풀타임 근무. 오너2(아내분) 주 2일 ( 3시간 근무)

리치몬드 미술 교실

$58,000

2011년부터 현재까지 운영중. 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위주의 미술 교실. 정기 등록된 학생들외에 방과후 찾아오는 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 90프로의 학부도들이 현찰로 수업료 지불. 현재 6개의 클라스를 오너분 개인 사정으로 운영을하고 있으나 12 개 이상의 클라스를 운영해도 될만큼의 수요가 있습니다. 몇년전 많은 클라스를 운영했을때에는 년 12만불 이상의 매출을 올렸고 지금도 충분히 그렇게 할만한 학생들 수요가 있습니다. 수업료 클라스당 $28 (4살부터 7살까지 , 1.5시간) / $40 (8살부터 14까지, 2시간)

주점, 포차 매매(개스 타운)

$99,000

3천 스퀘어피트.허가된 좌석 100석: 파티오 9석 렌트: $7,900 + GST .New Lease :5년 주류 면허 : 주중 새벽 1시까지 , 금,토: 새벽 2시까지 풀 커머셜 키친.워킹 쿨러. 번화한 개스타운에 위치. 작년 매출 70만불이상. 개인 사정으로 매매함

Fort St.John 모텔

$1.5M

대지 23,827 스퀘어피트. 방 28개. 현 오너께서 13년 운영후 은퇴 예정. 청소 하시는 한분과 부부께서 운영중. 가스 파이프 라인 설치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔에 업그레이드를 거의 완료하셨음. 월세 손님들 반정도. 순수익 10만불.

모텔 (Dawson Creek) (건물 포함)

$1,780,000

모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

다운 타운 작은 코너 스토어 (주5일)

$150,000

매매가 $150,000 (현 오너 10년째 운영중), 다운 타운 작은 코너 스토어 (주 5일 , 토 일, 모든 공휴일 휴무), 540 스퀘어피트 (화장실 1개). 렌트 : $2,985+GST (모든거 포함: 전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 오픈 : 주 5일 월-금 6:40 AM TO 5:30 PM (토,일 휴무). 오너 두분의 근무 시간 남편분 : 주 5일 풀타임 (6시반부터 오후 5시반까지) 아내분: 주 5일 파트 타임 (오전 10시부터 오후 2시반까지= 총 4 시간 반만 근무)오너 년 순수익 7만불 이상. 자주 나오는 매물이 아닙니다. 주 5일, 5시반까지 영업하고 나의 밴쿠버 생활도 즐길수 있는 스몰 비지니스 입니다.

바틀 데포 매매 (코퀴틀람)

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

코인 세탁소 매매 (Essential 비지니스)

$249,000

요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. (데몰리션 조항 없음) 영업 시간: 일요일 휴무,월요일부터 토요일까지 오전 8시반부터-오후 6시까지) 2020년 년 순수익 $93,000 예상( 직원없이 부부 운영시) 부부가 충분히 운영할수 있습니다. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세따로 3달에 750불 정도)

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$128,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

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뉴스

June 12, 2020

“팬데믹 이후 캐나다 물가는…” 2021년 하반기 2% 접근…“큰 변화 가능성도” 소비자들에게 가장 밀접한 영향을 미치는 경제 지표는 바로 물가이다. 최근 경제 상황을 반영하듯 물가는 그다지 오르지 않고 있다. 오히려 지난 4월 을 기준으로 할 때는 디플레이션(Deflation) 현상도 나왔다. 그렇다면 현재 진행되는 코로나 19 팬데믹 이후에는 어떻게 될것인가. TD이코노믹스는 다양한 각도에서 향후 물가를 예상하고 있다. 결론적으로 오는 2021년 하반기에 는 최근까지 지속된 중앙은행의 목표인 2% 수준에 근접할 것으로 전망했다. 그렇지만 중기 및 장기적 으로는 물가가 팬데믹 상황에 관련된 정부 통화 정 책 및 재정적 경기 부양정책 등의 변화에 따라 좀더 폭발적으로 변할 가능성도 남겨진 상태다. 이 보고서는 “지난 4월 디플레이션 헤드라인을

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.

오해하지 않는 것이 중요하다. 다른 수치 가운데에 서도 국내에서는 눈에 띌 규모의 큰 변화가 소비 패 턴에 생겼다. 코로나 19 탓이다. 즉 헤드라인이 보여 주는 것보다도 더욱 경험적 인플레이션이 더욱 높 을 수 있다는 의미”라고 설명했다. 다만 2020년의 경우 이 보고서는 인플레이션 이 1% 수준을 밑돌 것으로 내다봤다. 경제활동 둔 화와, 높은 실업률, 미지근한 상품 가격이 물가를 낮 게 유지할 것이기 때문이다. 구체적으로 0~1% 범 위로 움직인다는 전망. 또 2021년에는 2% 수준으 로 접근하면서 유(‘U’)자 형태 회복이 예상됐다. 다 만 이 보고서는 “전례 없는 거시경제 환경을 고려할 때, 이 같은 전망은 불확실성의 범위에 따라 달라 질 수 있다”고 설명했다.

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김정수 소장 ·TD National “Rookie of the year” 수상 ·TD National “Award of Excellence” 5회 수상 ·TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 ·TD National "Credit Quality Award" 2회 수상

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캐나다 전국적 임금 올랐다지만… ‘록 다운’ 시작 3월 기준, 전년대비 3.7% 캐나다의 코로나 19 위기 속에서도 전국 주급 이 꾸준하게 상승곡선을 그리고 있다. 1년 전과 비 교할 때도 물가상승률을 웃도는 것으로 나타났다. 통계청에 따르면 지난 3월을 기준 전국 평균 주 급은 전년대비 3.7%가 오른 1053달러를 기록했 다. 지난 3월말을 기준, 정부가 전례없는 록다운을

시작하면서 전반적 경제활동은 둔해졌고 노동시장 에도 충격을 주었다. 그렇지만 이때까지 임금 상승 세는 계속된 것으로 풀이된다. 다만 향후 이 같은 상 승세가 어떻게 변할지에 대해서는 귀추가 주목되는 상황이다. 눈 여겨 볼 부분은 3월을 기준으로 취업급여

자(Payroll Employment)는 한 달 전과 비교할 때 -5.4%, 91만 명이 줄었다. 전국 각 주에서 고르게 나타나는 현상이다. 특히 퀘벡에서는 -7.5%, BC주 는 -5.7%가 감소했다. 실직자 분포는 직종에 따라 큰 차이를 보인다. 식품 및 음료 서비스 분야에서는 실직이 크게 늘었 다. 거의 4개 일자리 가운데 1개가 줄어든 셈이다. 다만 고임금 직종의 경우에는 그다지 실직 영향이 적었다는 점. 구체적 수치를 보면, 3월을 기준, 취업

급여 하락세는 숙박업과 식품 및 소매업종에서 무 려 41%가 줄었다. 이들 직종은 비교적 평균 주급이 낮은 편이어서 향후 저임금 노동자들의 경제 상황 을 더욱 어렵게 만들 수 있다. 식품 서비스와 음료 서 비스 분야도 일자리가 -18%나 줄었다. 반면 고임금 직종은 영향이 적었다. 공공행정 분 야와 금융, 보험 분야에서는 거의 주급에 큰 변화가 없다. 오히려 금융과 보험분야를 보면, 평균 주급이 3월 4.7%가 늘었다.

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June 12, 2020

코로나 19 영향 캐나다 시장

“주택착공, 집값 2021년 중반 회복 전망” 온타리오, 퀘벡 2020년 전국 착공 하락세 주도 착공, 코로나 19 이전 대비 51~75% 수준 떨어져 주택 거래량 19~29% 하락…소득 일자리 감소 등 집값은 9~18% 감소 전망…2021년 상반기 반등 캐나다인 다수는 올해 주택시장이 코로나 19 사태에 큰 영향을 받을 것으로 짐작하고 있다. 부동 산 관련 협회와 금융권 등지에서 다양한 예측도 나 오는 상황. 이 가운데 최근 캐나다 모기지주택공사 (CMHC)가 2020년 봄 공식 주택시장 전망 공식 보 고서를 내놓아 주목을 받고 있다. 이 보고서에 따르면 2020년 주택시장이 ‘역사 적 후퇴기(Historic Recession)’을 경험할 것으로 전망됐다. 주택 착공(Housing Starts), 주택 거래 (Home Sales), 주택 가격(House Prices)까지 시장 을 이끄는 세 가지 동력 모두 동반 하락세를 보인다 는 예상이다. 이미 주택시장 하락세를 전망하는 시 장 관련자들은 물론, 홈오너와 홈바이어 및 일반인 들까지 관심은 하락곡선이 어느 정도가 될지에 모 아지고 있는 상황이다. 기본적으로 올해 주택 전망은 세 가지 요인에 영 향을 받고 있다. 빠르게 확산되는 코로나 19와 현 행 팬데믹이 앞으로 이어질 기간, 글로벌 경제와 금 융시장이 반응하는 속도, 주택시장에 영향을 주 는 경제적 충격의 지역별 격차 등이다. 이 보고서 는 “2020년 하락세 이후에도 주택 착공과 가격은 2021년 중반에 회복을 시작할 것으로 내다봤다. 세 일즈와 가격은 2022년까지도 코로나 19 이전 수준 을 밑돌 것이다. 정확한 시간과 회복 기간은 여전히 불투명하다. 팬데믹이 미치는 영향 곡선이 알려지 지 않았기 때문이다”고 설명하고 있다. 수치로 볼 때 주거용 건축 활동량은 수많은 주 에서 둔해지고 있다. 특히 퀘벡과 온타리오는 전국

적인 2020년 주택 착공 하락세를 이끌 것이다. 주 택 착공은 올해 하반기를 기준, 코로나 19 이전 수 준과 비교할 때 51~75% 정도 떨어진다. 그렇지만 2021년 상반기에 경제 조건이 개선되면서 함께 반 등할 것이다. 거래량도 코로나 19 이전과 비교할 때 19~29% 정도 감소한다. 일자리 하락과 가구당 가처분 소득 감소가 기존 주택 수요 감소의 큰 요인이다. 리스팅 도 수요가 줄어들면서 감소할 것으로 예상된다. 결 과적으로 기존 주택 가격에 하락 부담으로 작용하 는 것. 이밖에 집값은 각 주마다 차이가 있지만 전반적 으로 코로나 19 이전과 비교할 때 9~18% 줄어들 것으로 기대됐다. 각 주 별 특징을 보면, BC주를 포함한 온타리오 와 퀘벡은 비교적 비슷하다. 하지만 BC주는 비교적 주택 착공에서는 2020년과 2021년 하락세가 적을 것이다. 온타리오는 반대로 2020년 주택 거래와 가 격에서 큰 하락세가 기대된다. 앨버타와 서스캐처원은 다른 주보다 하락곡선 이 더욱 크다. 글로벌 유가 하락의 영향으로 이곳 주 택 시장에는 더 큰 가격 하락 부담으로 작용하고 있 다. 매니토바의 경우에는 다른 주보다 지표 하락세 가 적을 수 있다. 오일 가격 하락 영향이 적기 때문 이다. 캐나다 동부 애틀랜틱 도시들의 경우에도 주 택 시장 지표 하락폭은 비교적 적을 것이다. 경제 조 건이 다른 곳보다 덜 떨어지기 때문이다. 한편 주택 착공의 경우 전국에서 올해 4/4분

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기를 기준, 최저 11만 7000여~16만 7000여 건이 된다. MLS 기준 거래량은 36만 1000여 건~41만 2000여 건이다. 평균 집값은 올해 말 기준, 최저 45 만 7000여 달러에서 49만 6000여 달러 수준 범 위다. BC주의 경우에는 올해 주택 착공이 최저 2만 7000여 유닛에서 최대 3만 4700여 유닛 범위다. 거래량은 5만 9000여 유닛에서 6만 7000여 유닛, 집값은 평균을 기준, 최저 64만 1992달러에서 69 만 달러 수준이다. 인근 앨버타의 경우에는 BC 주보

다 조금 더 타격이 크다. 예를 들어 주택 착공 규모 는 최저 9400여 유닛에서 1만 7000여 유닛, 거래 량은 3만 2700여 유닛에서 3만 9300여 유닛이다. 평균 집값은 30만 6000여 달러에서 33만 5000여 달러 수준 범위에서 자리잡을 전망이다. 서스캐처원의 타격도 크다. 예를 들어 주택 착 공은 올해 1300여 유닛에서 1800여 유닛, 거래량 이 8000여 유닛에서 9200여 유닛, 집값(평균 가 격)은 23만 6000여 달러에서 25만 3000여 달러 등 사이다.

BC최저임금 6월 인상되면… 시간당 14.6불로 앨버타 이후 ‘2위’ 최저임금이 6월 1일부터 인상된다. 지난 2017년부터 단행되고 있는 2021년 최저임금 15.2달러를 향한 순차적 인상이다. 또 2021년 에는 일반 노동자와 주류업계 종사자 등과 사 이 격차도 사라지게 된다. BC주 정부는 6월 1일부터 최저임금을 14.60달러로 인상한다고 최근 공식 발표했다. 관내 최저임금은 지난 2017년 9월 11.35달러 로, 이후 2018년 6월 1일 12.65달러, 2019년 6월 1일 13.85달러로 각각 올랐다. 주류 판매 직종에서 종사하는 직원들의 경우에는 오는 2021년 6월 1일 시간당 임금 이 15.2달러로 일반 다른 직종 종사자들과 같 게 된다. 그렇지만 올해 6월 1일에는 시간당 13.95달러로 시간당 14.6달러와는 65센트 정 도 차이가 날 예정이다. 이에 앞서 주류 종사자 들의 시간당 임금은 2017년 9월 시간당 10.1

달러, 2018년 6월 1일 11.4달러, 2019년 6월 1 일 12.7달러였다. 전국 각 주의 최저임금 현황을 보면, 앨버타 가 최저임금이 시간당 15달러로 가장 높다. 18 세 미만 학생으로서 주당 28시간 밑으로 일을 하는 경우에도 시간당 임금은 13달러이다. 서 스캐처원에서는 시간당 임금이 11.32달러, 매 니토바가 11.65달러이다. 캐나다의 주도인 온타리오의 최저임금은 일반 노동자가 시간당 14달러인 가운데 주 류 판매업계 종사자가 시간당 12.2달러, 주당 28시간 미만의 18세 미만 학생들이 시간당 13.15달러 등이다. 이밖에 퀘벡의 시간당 임 금은 13.1달러, 뉴 브런즈윅이 11.7달러, PEI 가 12.85달러, 뉴 펀들랜드 앤 래브라도가 현 행 시간당 11.65달러에서 오는 10월 12.15달 러로 오를 예정이다.

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June 12, 2020

NHL 하키리그 6월중 훈련 재개 전망… 24개 팀 체제… 최종 4개팀 플레이오프 ‘경제 오픈’으로 각종 스포츠 경기 재개가 기대 되는 가운데 하키경기도 곧 열리게 됐다. 자칫 잊 혀질 뻔했던 스탠리 컵(Stanley Cup)을 향한 일정 이 곧 시작된다. 북미아이스하키리그 NHL은 올해 스탠리 컵을 향한 일정을 24개 팀과 함께 시작한다고 최근 공 식 발표했다. NHL 그레이 배트맨 커미셔너는 최근 예선(Qualifying Round)전을 시작으로 2019-20 NHL 시즌이 시작된다고 밝혔다. 이에 따라 6월중 훈련이 시작된다는 전망도 나오고 있는 상황. 이후 에는 순차순환대기방식(Round-Robin Games)으 로 2개의 중점 도시(Hub Cities)에서 경기가 진행 된다. 아직까지는 정해지지 않은 상태. 현재 밴쿠버

캐넉스가 위치한 밴쿠버의 경우에는 BC 주 보건당 국이 2주간의 격리조치에 예외를 두지 않기로 함에 따라 향후 실제 경기게 밴쿠버 경기장에서 열리게 될지는 아직 미지수다. 그레이 배트맨 커미셔너는 “분명히 하고 싶은 것 은 우리 선수와 코치, 주요 지원 스탭과 커뮤니티의 건강과 안전이 최우선이라는 점이다”면서 “어느 것 도 위험이 없는 것은 없다. 건강과 안전을 담보할 수 있도록 하는 게 우리가 지금까지 경기 플랜을 만들 면서 중점을 뒀던 부분이다”고 강조했다. 세부 경기 방식은 다음과 같다. 전체 31개 팀 가 운데 우선 지난 3월까지 성적을 기준, 24개 팀만 올 해 리그를 시작한다. 또 예선 선발 과정을 거친 후

향후 16개 팀이 토너먼트를 시작하게 된다. 이후 자 리배치를 위한 순차순환대기방식 경기를 통해 최종 4개 팀이 각 컨퍼런스에서 정해진다. 또 그 팀들이 스탠리 컵을 위한 마지막 플레이오프를 치르게 된 다. NHL 측은 지난 3월 12일까지 경기를 1단계로 구분했다. 따라서 2단계 경기는 6월 초에 시작될 예 정이다. 출전하는 각 팀들이 해당 홈 링크로 다시 돌 아가면서 스물 그룹 또는 자발적인 훈련을 시작해 야 하기 때문이다. 3단계는 공식 훈련캠프가 의료 진과 해당 자치단체의 규정에 따라 진행된다. 7월 전반이 될 전망이다. 마지막으로 4단계에서는 24개 팀이 ‘허브 시티(Hub Cities)’에서 최종전에 진출할 티켓을 놓고 경쟁하게 된다. 이에 앞서 NHL 리그는 지난 3월 12일 코로나 바

BC주, 상업 렌트 미납자 6월말까지 ‘퇴거 금지’ 연방 정부 CECRA 자격 대상…주 정부 긴급조치 실시 전국적으로 코로나 19 사태가 지속되면서 상 업용 렌트비를 제때 지불하지 못해, 퇴거 조치 위 험에 놓인 영세 사업체들이 생겨나고 있다. 연방 정부가 지원프로그램을 내놓았지만 이슈는 속도 이다. 이 가운데 BC주 정부는 이번달 말까지 상업용 렌트비를 내지 못하더라도 퇴거조치를 할 수 없 는 긴급 조치를 내려, 영세 사업체들의 숨통을 틔

우고 있다. 하지만 해당 사업체는 연방 정부가 내 놓은 렌트 지원 프로그램 자격 요건을 갖춰야 한 다. BC주 정부는 1일 이와 관련된 긴급 프로그램 법률(EPA, Emergency Program Act)을 공식 발 표했다. 캐롤 제임스 재무부 장관은 “캐나다 긴급 상업 용 렌트 지원 프로그램(CECRA) 도입은 BC주로 서도 환영할 일이다. 하지만 우리는 영세 사업체

코로나 19 환자 전국 10만 명 접근 “캐나다 확진자 대비 테스트 수치 적어” 캐나다 코로나 19(COVID-19) 확진자가 10만 명에 접근하고 있다. 이 가운데 여전히 확진자 대비 테스트 숫자가 적다는 분석이 나오고 있다. 다른 유 럽 국가와 달리 전국 감염자 수가 그다지 눈에 띄 게 줄어들지 않고 있어 여전히 진행중이라는 점과 도 관련된다. 게다가 전국적으로 경제 재개가 시작 되면서 향후 확진자 증가 우려도 나오는 상황이다.

최근 연방 정부에 따르면 지난 2일 기준 전국 확 진자 수는 9만 2000명을 넘어섰다. 이 정도 추세 로는 이달 안에 10만 명을 넘어설 것으로도 걱정 된다. 전국적으로는 여전히 퀘벡이 5만 1000여 명 으로 전국의 절반 이상을 차지하고 있다. 온타리오 도 2만 8000여 건이나 되고 앨버타가 7000여 건 을 넘어섰다.

주택 모기지 전문

하다현 부장 AGATHA HA

들로부터 격차를 줄일 수 잇는 도움이 필요하다는 얘기를 듣고 있다. 일부 사업체들은 필요한 도움을 받을 수 없기 때문이다”면서 “따라서 CECRA 자격 요건을 갖춘 사업체 테넌트들을 랜드로드가 퇴거 할 수 없도록 하고 랜드로드가 이 프로그램에 지 원토록 독려, 팬데믹으로 인한 어려움을 경감시킬 수 있도록 하겠다”고 설명했다. 해당 부동산의 소유주는 반드시 4월~6월 렌

이 가운데 맥클린스(Macleans.ca)는 최근 캐나 다가 코로나 19 종반전을 어떻게 실수하고 있는가 라는 분석을 내놓았다. 주목할 부분은 한국은 물론 호주, 프랑스, 독일, 스페인이나 스위스와 달리 캐나 다는 하루 신규 확진자 수가 수평적 이동을 한 이 후 그다지 다른 나라보다 떨어지지 않고 있다는 점 이다. 즉 다른 국가들과 비교할 때 지금은 하루 신규 확진자 수가 더 많다는 것. 특히 이 분석의 글을 확 진자 대비 테스트 수치도 다른 국가와 비교했다. 한 국은 물론, 호주보다도 캐나다는 뒤쳐졌다. 특히 주 목할 부분은 선진국인 아닌 르완다, 에티오피아, 쿠

이러스 팬데믹 현상에 따라 일정을 중단, 잔여 189 개 경기가 마무리되지 않았다. 이 가운데 NHL 측은 당시 성적을 기준, 동부리그와 서부리그에서 각각 12개 팀을 선정했다. 여기에 밴쿠버 캐넉스도 포함 된다. 한편 각 팀의 최종 성적과 선발된 24팀의 명 단 등은 현재 NHL 웹사이트에(https://www.nhl. com/news/nhl-plans-to-return-with-24-teamstanley-cup-playoffs/c-317031010)에 소개돼 있 다.

트비에서 최소 75%의 경감 조치를 제공해야 한 다. CECRA가 랜드로드에게 주는 대출은 랜드로 드가 해당 조건을 따를 경우엔 탕감된다. 여기에는 해당 프로그램이 끝날 때까지 경감된 렌트비를 회 복하지 않겠다는 협정도 포함된다. CECRA 프로그램은 지난 5월 24일 도입됐 다. 소득이 70% 정도 줄어든 경우에는 렌트비 가 월 5만 달러 미만인 경우로서 연간 전체 소득 이 2000만 달러를 넘지 않아야 한다. 월 렌트비 75% 경감 조치는 랜드로드에게 주어지는 대출 로 가능하다. 이 대출은 렌트비의 50%를 커버하 게 된다. 상업용 테넌트가 25%를, 부동산 소유주 가 25%를 부담하는 것. 또 주 정부와 연방 정부가 합쳐서 나머지 50%를 책임지게 되는 방식이다.

바, 케냐보다도 캐나다 확진자 대비 테스트 수치는 현저하게 적다는 것. 해당 내용은 웹사이트(www. macleans.ca/society/health/how-canada-hasbungled-the-covid-19-endgame/)에 게재돼 있 다. 수치로 볼 때 확진자 대비 테스트 숫자는 호주가 188건이지만 캐나다는 18건에 불과하다. 최근 확 진자 수가 잠잠해진 한국의 46건보다도 적다. 주목 할 부분은 르완다가 184건, 에티오피아가 131건, 케냐도 50건이라는 점이다. 특히 최근 퀘벡에서 학교 개방 이후 코로나 19 사태가 교육분야에서 발생하면서 BC주 교사들도 경종을 울리고 있는 상황이다.

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코퀴틀람 $529,900

코퀴틀람 전매 $649,900

밴쿠버 UBC $939,900

랭리 윌로비하이츠 $1,309,000

실내면적 2,430 sq.ft 4 bed + 4 bath Vesta 건설사 남향의 오픈구조 조용한 주택가

실내면적 853 sq.ft 2 bed + 2 bath 프라이빗 파티오 도보 거리의 각종 편의 시설

실내면적 540 sq.ft 1 bed + 1 bath 한인타운 새 고층콘도 유명건설사 Onni

실내면적 832 sq.ft 2 bed + 2 bath 유명건설사 Marcon 도보 거리의 스카이트레인역 각종 편의 시설

실내면적 947sq.ft 2 bed + 2 bath + den UBC안에 있는 콘도 도보 거리이 각종 편의 시설

대지면적 4,285 sq.ft 실내면적 3,845 sq.ft 6 bed + 4 bath 유명건설사 Foxridge 도보 거리의 학교, 공원

LD O S T S

포트 코퀴틀람 $549,000 실내면적 900 sq.ft 2 bed + 2 bath 10피트 층고 도보거리의 각종 편의 시설

SOLD

랭리 윌로비하이츠 $1,459,000 대지면적 3,452 sq,ft 실내면적 3,471 sq,ft 6 bed + 4 bath 탁 트인 그린벨트 뷰 도보 1분 거리 학교, 공원

SOLD

놀스밴쿠버 $1,475,000

코퀴틀람 웨스트 $1,880,000

대지면적 6,100 sq.ft 실내면적 1,887 sq.ft 4 bed + 2 bath upper 론즈데일 남향의 조용한 주택가

대지면적 6,487 sq.ft 실내면적 5,567 sq.ft 6 bed + 8 bath Legal Suite 조용한 주택가

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랭리 윌로비하이츠 $801,750 실내면적 2,348 sq.ft 4 bed + 4 bath 유명 건설사 Vesta 모든 편의 시설이 도보거리

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포트코퀴틀람 $949,000 대지면적 9,555 sq.ft 실내면적 2,122 sq.ft 4 bed + 2 bath 조용한 주변환경 도보 거리에 학교 및 산책길

LD O S ST

SO JUST

버나비 브렌트우드 $739,900 실내면적 941 sq.ft 2 bed + 2 bath 남향의 파노라마뷰, 2 파킹랏 도보 거리의 브렌트우드몰

SOLD

써리 클레이튼 $575,000

랭리 윌로비하이츠 $679,900

실내면적 1,449 sq.ft 3 bed + 3 bath 조용한 주택가 도보 거리의 초등학교

실내면적 1,825 sq.ft 4 bed+ 4 bath 유명건설사 Infinity 도보 거리에 Carvolth Park and Ride

BC 북부 비니지스 & 건물 매매 리커스토아 + 컨비니언스 $1.560,000 년 순수익 35만불 이상 전체 매출의 65%가 리커, 30%가 그로서리, 5%가 담배 그외에 3개 렌탈 유닛이 있어 매년 $15,000 들어옴. 그외에 기타 수입. 주 고객은 로컬주민. 주위 경쟁 없이 부부가 쉽게 운영할수 있음.

다운타운 컨비니언스 스토어 매매 $459,000 년 순수익 25만불 이상 다운타운에서 가장 바쁜 가게 현재 주인이 11년째 운영중 데일리 세일즈 약 $4.,000 로또 세일 2019년 $492.311 ATM 인텀 $19,000 담배 매상 전체 매출의 40% 밴쿠버에 살면서 Cash cow를 찾으신다면 이가게가 딱입니다.

SOLDdays in 8 With

한국뉴스

June 12, 2020

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

BC 코로나 19 감염 최다 연령과 지역 50~59세 ‘최다’ 다음 30~39세…프레이저 헬스 최다 캐나다 전체와 비교할 때 BC주 코로나 19 확진 자는 비교적 적은 편이다. 그렇지만 다수 확진자는 관내에서도 인구가 가장 많은 프레이저 헬스(Fraser Health) 구역에 밀집한 것으로 나타났다. 이 가 운데 주 정부는 여전히 케어 홈(Care Home)에 대 한 구체적 방문 허용 계획은 언급하지 않은 상태다. BC주 정부와 BC 질병통제센터 등에 따르면 지 난 8일 기준, 하루 동안 사망자는 나타나지 않았지 만 신규 확진자가 30건으로 이전보다 늘었다. BC주 의 테스트 비율은 인구 100만 명당 2만 6000여 명

으로 캐나다 전체 인구 100만 명당 5만 명 보다 적 은 수준이다. 다만 확진자 수와 현재 입원 치료자 수 는 비교적 적은 편이다. 각 지역 관할 구역으로 볼 때 프레이저 헬스 관 할이 2362명으로 가장 많다. 이날 기준 2659명 전 체 케이스의 거의 절반에 이른다. 프레이저 헬스는 코퀴틀람을 포함한 트라이시티와 뉴 웨스트민스터, 써리, 랭리, 미션, 피트 메도우, 메이플리지, 델타, 칠 리왁을 지난 호프까지 이어진다. 다음으로는 밴쿠 버 코스털 헬스(Vancouver Coastal Health) 구

역 확진자는 907명, 내륙의 인테리어 헬스(Interior Health)에서는 195명, 아일랜드 헬스(Island Health)에서 130명, 북부의 노던 헬스(Northern Health)에서 65명 등이다. 연령대로 볼 때, BC주에서 가장 확진자 수가 많은 연령 층은 50~59세로 나타났다. 다음으로 확진자가 많은 연령대는 30~39세로 오히려 연령 대가 젊어진다. 40~49세도 세 번째로 높은 확진 비중을 나타내고 있다. 다음으로는 60~69세와 20~29세 등의 순이다. <사진=BC CDC 제공>

한국전 참전 캐나다용사에 마스크 전달 전국 3만 5천장…서부권 참전용사와 가족에 8500장 한국전에 참전한 캐나다 용사에 마스크가 최 근 전달됐다. 대한민국 정부가 전세계적으로 한국 전쟁에 참전한 유공자들에게 마스크를 지원하는 가운데 최근 밴쿠버 총영사관에서도 전달식이 열 렸다. 주밴쿠버총영사관에 따르면 지난 25일 밴쿠버 를 비롯한 서부 캐나다 거주 참전 유공자들에게 한 국 정부가 코로나 19 극복을 위해 기증하는 마스크

를 전달하는 행사가 열렸다. 이 마스크는 한국전쟁 발발 70주년인 올해 코로나 19로 모두가 어려운 상 황에서 한국전 참전 22개국 유공자들에게 한국 정 부가 기증하는 것이다. 캐나다에는 모두 3만 5000장의 마스크가 지원 되었으며, 이 중 서부 캐나다 지역 참전 유공자와 가 족 약 300여명에게 모두 8500장의 마스크가 지원 될 예정이다. 이날 마스크 전달식에는 레오나르도

록멀러(Leonard Lockmuller) 캐나다 참전용사 노 스 밴쿠버 지회장과 윌리엄 뉴턴(William Newton) 등 캐나다 참전용사 2명, 이우석 6.25 참전 유공자 회 회장, 연아 마틴 상원의원, 넬리 신 하원의원, 치 피어 주캘거리 한국 명예영사가 참석하였다. 이 자리에서 정병원 총영사는 축사를 통해 “이 번 마스크 지원은 한국전 참전용사들의 희생과 봉 사에 대한 우리 국민의 감사표시”라면서 “세계 최고

전원주택의 정수 시스템

수준의 한국 마스크가 참전용사 및 가족들이 코로 나-19 위기를 건강하게 극복하는데 도움이 될 수 있 기를 희망한다”고 밝혔다. 레오나르도 록멀러 지회장과 윌리엄 뉴턴 씨는 매년 참전 용사를 위한 다양한 행사와 함께 올해 특 별히 마스크를 지원해 준 한국 정부에 대해 큰 감사 를 표시했다. 또 연아마틴 상원의원은 코로나-19에 대한 적극적인 대처로 한국정부가 방역에 있어 최 고 국가로 부상하였음을 언급하면서, “한국 마스크 가 참전용사들의 건강 지킴이로서 기능할 수 있기 를 희망한다”고 밝혔다. 넬리 신 하원의원 역시 “한 국정부에 대해 감사를 표하면서 이번 마스크 지원 이 한-캐나다간 우정을 더욱 공고히 하는 계기가 되 었다”고 언급했다.

홈 인스펙터

이철우 BC주 공인/협회 인증

604-862-7966

< Water softening>

지하수의 정수 장치

(Pipe의 스케일 모습) 전원 생활을 즐길 수 있는 대부분의 농가주택 의 상황은 오래되고 낡았으며 수도와 하수시설은 도시의 혜택을 받지 못하고 Septic tank를 가지고 있고, 생활용수 역시 지하수를 끌어서 정수하여 사 용하는 주택이 대부분 입니다. 이번 시간에는 지하 수의 정수장치에 관하여 설명 드리고 다음시간에 Septic tank에 관해서 올리겠습니다. 상수도 시설 이 없는 농가주택인 경우 지하수를 뽑아 올려 생 활용수로 사용하게 되는데 지하수는 수돗물과 달 리 많은 미네랄이 함유되어 있어 우리는 이를 경수 라고 부르고 있습니다. 물속의 미네랄 성분은 열을 가하게 되면 부유물질로 분리되어 파이프 내부에 점착하여 마치 사람의 동맥경화와 같은 현상을 일

으키기도 하고 가전제품이나 보일러 등의 기계 등 의 부품에 달라 붙어 제품의 수명을 단축시키는 원 인이 되기도 합니다. 따라서 물속에 녹아있는 과도 한 미네랄을 제거하여 경수를 연수로 바꾸어 주 는 장치가 필요한데 이러한 연수화 장치를 water softening 이라 칭합니다. 그럼 물속에 녹아 있는 주요 미네랄의의 종류와 이에 따른 피해를 표로 알 아 보겠습니다. 마그네슘(magnesium) - 물의 특성을 경수화 시키는 원인이 되는 미네랄이며 파이프나 보일러의 내부 스케일로 발전하게 됩니다. 또한 세탁 시 과도 한 세제를 사용하여야 하므로 세탁물의 조기 변질 의 원인이 되기도 하고 피부건조증의 원인이 되기 도 합니다. 철분 (iron) - 수중에 녹아 있을 때는 표가 나지 않지만 공기와 접하게 되면 붉은색으로 변하며 녹 이 스는 원인이 됩니다. 망간(manganese) - 공기와 접하게 되면 검은색 으로 변하며 때가 끼는 원인이 됩니다. Softening system (Water Softening System) 경수를 연수로 바 꾸어 주는데 필요한 water softening장치 는 크게 두 part로 구성 됩니다. (1) Resin tank (그림 왼편) 와(2)Brine

tank(그림 오른편) 입니다. Resin tank 는 탱크의 약 2/3 정도는 합성수지 계의 filtering 재료로 채워져 있으며 지하에서 모터로 퍼 올린 경수는 resin 물질 을 통해 필터링 과정을 거치면서 미네랄이 제거되 고 사용하기 좋은 연수로 변하게 됩니다. 이렇게 반 복된 필터링 작업으로 인하여 더러워진 resin은 다 시 brine(염수) 탱크의 sodium의 작용으로 인하여 다시 깨끗해 집니다. 이러한 연속적인 반복을 통하 여 경수는 연수로 변하며 더러워진 필터는brine 탱 크의 sodium의 역할로 인하여 다시 깨끗해 집니다. 제품에 따라 maintenace 하는 방식은 차이가 있으 니 이러한 system 을 가진 주택을 구입하게 되면 이 에 대한 Manual 을 확인 하시기 바랍니다. 정수(softening)의 원리 Resin tank 내부에 미네랄은 아주 미세한 구멍 으로 구성되어 있으며 전자적으로 음극을 띠고 있 습니다. 펌프를 이용하여 끌어드린 지하수는 resin 의 filtering 장치를 통과 하는데 이때 물속에 녹아 있는 칼슘, 마그네슘, 철분 등은 전자적으로 양극을 띠고 있습니다. 음극의 성질을 가진 resin과 양극의 성질을 가진 미네랄은 서로 끌어 당기는 자기 방식 에 의하여 미네랄은 필터를 통과하지 못하고 벽에 흡착하게 됩니다. 이러한 연속적인 정수 작업으로 인하여 필터의 표면은 칼슘, 마그네숨 등 미네랄의 막으로 덮이게 되며 점차 정수 능력이 떨어지게 됩니다. Brine tank의 역할 필터가 수많은 미네랄로 도포되어 정수능력이

떨어질 때 이를 재생시켜 주는 역할을 하는 것이 brine tank 입니다.brine tank(염수탱크)는 소금으 로 채워져 있는데, 이 소금 (NaCl)은 나트륨(Na)과 염소(Cl)라는 원소로 구성되어 있습니다. 화학적으 로 양극의 성질을 가진 나트륨(sodium)을 한번에 많은 양을 resin tank에 유입시키게 되면 필터에 붙 어 있던 미네랄이 역시 자기작용에 의해 필터로부 터 분산되어 나트륨(sodium) 과 함께 drain 을 통 해 밖으로 빠져 나오게 됩니다. 물론 이러한 작동은 resin tank에 붙어 있는 control panel에 의해서 자 동으로 그리고 주기적으로 작동하게 함으로써 더 럽혀진 resin tank의 상태를 원 상태로 깨끗하게 돌 려 놓게 됩니다.

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

June 12, 2020

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Hi Rise CONDO

HOUSE

$629,000

$849,000

902 1189 Eastwood St, Coquitlam

    

2 베드룸 + 2 욕실 면적(1,216 sf) 풀 업그레이드(2010년) 전철역, 코퀴 센터 인근 조용하고 깨끗한 코너 유닛

HOUSE

Townhouse

5425 Candlewyck Wynd, Delta

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(2,314 sf), 대지($4,200 sf)  Fully renovated(2018)  South facing yard  Pitt Meadows Athletic Park 옆

5425 Candlewyck Wynd, Delta

49 20881 87 Av, Langley

 3 베드룸 + 3 욕실 + 1 덴  면적(1,660 sf)  End unit, 남향, 4 파킹  학교, 골프장, Rec Centre 인근  바닥 히팅, 넓은 베드룸 사이즈

Apt/Condo

$1,290,000

$668,000     

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

4 베드룸 + 4 욕실 면적(2,970 sf), 대지($7,502 sf) Fully renovated(2019) Radiant floor, RV parking 테니스 코트, 골프장 인근

$1,480,000

HOUSE

ng Comi Soon

$2,190,000

403 7428 Alberta St. Vancouver

8222 19th Av., Burnaby

 2 베드 + 1 덴, 2욕실  면적 (1,082 sf)  콘크리트 빌딩, 골프장 View  57th future skytrain station 인근  Langara Golf Course/Winona Park 옆  최고급 Gaggeanu appliance package

 6 베드룸 + 6 욕실  면적(3,982 sf), 대지($6,978 sf)  2013년도 완공  Custom Built 코너 유닛  공원 인근, High end finishing

HOUSE

Sold

Hi-Rise Condo

HOUSE (Duplex)

Sold

2903 7303 Noble Lane, Burnaby

3202 1888 Gilmore Av, Burnaby

1033 Delestre Av, Coquitlam

1003 W. Keith Rd, North Vancouver

609 Decker Pl, Coquitlam

 2 베드룸 + 2 욕실 + 1 덴  면적(933+774 sf)  Built 2019(New)  펜타하우스, 2 파킹, High ceiling  넓은 파티오, Panoramic view

 1베드룸 + 1욕실  면적(486 sf)  Built 2020(New)  Nice View, 1파킹, 2 Storage  Outdoor pool, Excellent amenity

 3 베드룸 + 4 욕실  면적(2,007 sf)  남향, Brand new & Nice view  Quick access to Hwy 1  Radiant heating

 5 베드룸 + 4 욕실  면적(2,907 sf), 대지(4,781 sf)  2019년 완공, Nice View  넓은 발코니, Radiant heating  Capilano IB catchment, 주변 공원

 4 베드룸 + 3 욕실  면적(2,270 sf), 대지(4,230 sf)  1988년 완공  Nice View(Mr. Baker & Fraser River)  Close to Mundy Park

Hi Rise CONDO

House

Sushi Restaurant

Business with Property

커머셜 빌딩

Coffee Shop(브런치)

Sold

$1,224,900

$485,000

$598,000

$819,000

2008 511 Rochester, Coquitlam

    

2 베드룸 + 2 욕실 면적(970 sf) Nice View & Updated 전철역, 쇼핑 센터 인근 주변 개발로 인한 수혜지역

브런치 식당

24282 100B Av, Maple Ridge

    

3 베드룸, 3 욕실 면적 2,918 sf(대지 3,100 sf) 2002년 완공 Greenbelt backyard New kitchen, New floor

영어학원

$485,000

$1,199,888

$680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF  건평 : 975 SF  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월)  현재 서양식 레스토랑으로 운영  안정적인 렌트 수입  넓은 주차장, NEW DECK

코인 론드리

$725,000

$2,399,000

$1,890,000

Confidential, Vancouver Island

Confidential, Maple Ridge

 대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

 건물면적 : 4,440 SF(대지 5,125 SF)  메인 도로변에 위치  NOI : $58,596/year, CAM ($1,348/mon)  전기, 지붕, 보일러 등 다수 교체  2층: 풀 리노베이션된 레지덴셜  1층: 성업중인 레스토랑

LEASE (OFFICE)

Hair Salon

$988,000

$78,000 Confidential, Langley  종목 : 각종 브런치 메뉴, 커피  사이즈 : 2,531 SF  렌트비 : $2,190 + GST(NNN 포함)  특징 : 오픈 시간(주 5일, 7am-3pm) 리스(4년 + 5년 옵션) 사이즈 넓고 짧은 시간 운영 최근 리노베이션 완료 넓은 주차시설

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $298,000

$148,000

Confidential, Port Coquitlam

Confidential, Langley

 종목 : 각종 브런치 메뉴, 커피  사이즈 : 2,200 SF  렌트비 : $4,900+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 순수익(부부 $15,000) 주 6일 오픈(8am – 3 pm) 리스(5년 + 5년 옵션) 풀키친, 좋은 위치

 종목 : 영어, 수학 교육(1학년~12학년)  사이즈 : 1,025 SF  렌트비 : $3,047+GST(NNN, water 포함)  특징 : 월 평균 매출($15,500+) 월평균 순수익(1인운영, $7,000+) 리스 (5년 + 5년 옵션) 자체 커리큘럼 (매매에 포함) 오픈시간 (4pm-8pm), 주 5일 근무 프랜차이즈 비용 없음(No franchise)

$99,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등 사이즈 : 990 SF 렌트비 : $3,333 + GST 특징 : 월 평균 순수익 ($3,500) 스트립 몰에 위치 리스(4년, 연장 가능) 현주인 6년 이상 운영 운영이 쉬움(1인 운영) 오픈시간 (9am – 6 pm) Ample & Easy parking

$2,500(Grosss)

$139,000

4501 North Road, Burnaby

Confidential, Coquitlam

 한남 3층, 월 $2,500 (Gross Rent)

 종목 : 헤어 컷, 마사지, 염색 등  사이즈 : 1,195 SF  렌트비 : $5,408 + GST(Water, NNN 포함)  특징 : 미용의자(14), 샴프 스탠드(3) 월 평균 매출($30,000+) 리스 (4+5+5 년 옵션) Ample parking(no time limit) High foot traffic Area 스파 등 추가 가능

 코너 유닛, Combined two units  사이즈(660 sf)  전면이 넓고 노출도 좋음

$79,000 Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 & 튀김  사이즈 : 600 SF  렌트비 : $1,834 + GST  특징 : 주 6일 오픈(10 am-6 pm) 부부 월 평균순수익($8,000+) 보호된 상권 (쇼핑몰에 위치) 짧은 운영시간, 저렴한 렌트비 풀 트레이닝 제공

June 12, 2020

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, & 2019) Master Medallion Club (2012년 ~ 2019년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2019년)

2013

2018

2017

2019

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Coffee/Dessert Shop

$428,000

Sushi Restaurant

$354,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Chilliwack

 종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

 종목 : 스시, 사시미, 튀김, 리커 등  사이즈 : 2,039 SF  렌트비 : $3,314+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($62,000+) 월평균 순수익($15,000) 리스 (10년 + 10년 옵션) 주인 11년 이상 운영 메인 도로 옆, 넓은 주차장 풀리노베이션 완료(2층연회석)

코인 론드리

Coffee Shop

$315,000 Confidential, Surrey  종목 : 드롭오프/코인론드리 서비스  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,321 + GST  특징 : 월 평균 매출($15,000) 월 평균 순수익($9,225) 편리한 주차시설 많은 고정 고객, 운영이 간편 기계 상태 양호

중식당

$548,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 버벌티 등  사이즈 : 700 SF  렌트비 : Flexible(매출 대비%)  특징 : 스카이 트레인역 안에 위치 부부 월 순수익($12,000+) 매우 안정적/안전한 비즈니스 Long term lease 주변 개발 호재, 지속적 성장세

Coffee Shop

$198,000 Confidential  종목 : 각종 중화요리 사이즈 : 3,200 SF 렌트비 : $4,800+GST(NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500+) 리스(5년), 주 6일 근무 최근 장비 및 물품 업데이트 98좌석, 리커 라이선스 풀키친, Ample parking

Sushi Bar in Thrifty Store

브런치 식당/스시롤

$179,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 샌드위치, 스무디 등 사이즈 : 1,000 SF  렌트비 : $3,454+GST (전기, 가스, 물, NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($750~$800) 리스(5년), 운영이 간편 No Demo, No risk, JJ Bean 커피 로히드 역, 호텔 인근 편리한 주차시설, 많은 고정고객

Coffee Shop

코인 론드리

$39,800

$109,000 Confidential, Surrey  종목 : 커피, 샌드위치, 스시롤 등  사이즈 : 1,050 SF  렌트비 : $2,190+GST(NNN, Water 포함)  특징 : 월 평균 순수익($7,000) 주 5일 오픈(8am – 4 pm) 리스(1년 + 5년 옵션) 산업단지 지역, 많은 트래픽 스트립 몰에 위치

코인 론드리

Confidential, Surrey Cloverdale  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,275 + GST  특징 : 월 평균 순익 ($1,000~$1,500) 스타벅스 옆에 위치 스트립 몰, 주인 16년 운영 주 6일 운영, 좋은 지역 리스 (2.5년 + 5년 옵션)

POKE 레스토랑

$340,000 Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리, 드롭오프 등  렌트비 : $3,790+GST(NNN 포함)  리스 : 5년  특징 :월 순수익(부부 교대 근무시-$8,000) 월 평균 매출($12,500+) 주 6일 근무, 넓은 주차장 좋은 위치(스트립 몰 코너에 위치) 안정적인 비즈니스 데몰리션 없음,기계 상태 양호

$89,000 Confidential, Vancouver  종목 : Poke, 샐러드 바  사이즈 : 700 SF  렌트비 : $3,047 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 최근 Full renovation 완료 월 순수익(부부 $4,000+) 많은 성장 포텐셜 주변 학교, High Foot Traffic 데몰리션 없음

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

Sushi Restaurant

$258,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, 스낵(카레 등)  사이즈 : 1,200 SF  렌트비 : $1,500 + GST  특징 : 월 평균 매출($30,000+) 주 5일 오픈(7am - 7 pm) 부부 운영시 월평균순익($8,000+) 칼리지 대학 내 카페테리아 매 11주 근무 후 2주 휴무 짧은 근무시간, 저렴한 렌트비

Hair Salon

$49,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 커팅, 파마, 헤어 용품, 마사지 등  렌트비 : $2,765+GST(NNN 포함)  리스 : 2.5년+  특징 :월 평균 순수익(1 오너, $6,800+) 주 6일 운영(10 am - 6 pm) 5 체어 + 마사지 룸 풀타임 직원($4,000/월) 론스데일 인근, 성업중

한식당(Korean Restaurant)

일식당

중식당

Coffee Shop(College Cafeteria)

$115,000

$178,000

Hair Salon

$38,000 Cambie, Vancouver  종목 : 헤어 커팅, 파마 등등  사이즈 : 596 SF  렌트비 : $3,238 + GST  특징 : 월 평균 순익 1오너($5,000) 편리한 주차시설 리스 (3yr + 3 yr 옵션) 현주인 5년 이상 운영 체어 렌트 수입(1,400/월)

Korean Restaurant

$450,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한정식 & 리커  사이즈 : 1,318 SF  렌트비 : 4,631+GST(트리플 넷 포함)  특징 : 테이블 당 바베큐 시설 완비 부부 운영 월 순수익(주 6일) ($19,000 ~ $21,000) 현주인 7년 이상 운영 리스(5년+5년 옵션) 스트립 몰에 위치, 넓은 주차장

스파 비즈니스

$68,000

Confidential, Abbotsford

Confidential, 코퀴 센터 인근

Cambie St, Vancouver

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 655 SF  렌트비 : 2,839+GST  특징 : 일평균 매출($775+) 리스(3.5년), 쇼핑몰에 위치 풀 커머셜 키친, 코너 유닛 Walk-in Cooler, 많은 고정고객 넓은 주차장, 주인 6년 이상 운영

 종목 : 비빔밥, 찌게, 각종한식  사이즈 : 800 SF  렌트비 : 3,740+GST (물, 가스, Garbage 포함)  특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 수익($10.000+) 푸드코트에 위치 풀키친, 많은 단골고객 주차시설 좋음, 전철역 인근

 종목 : 매니큐어, 페디큐어  사이즈 : 576 SF  렌트비 : 2,903+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 월평균 매출($10,000+) 리스(3년), 좋은 위치 주인 4년 운영 8좌석(메니4, 페디4) 성장 가능성 높음 High Foot traffic Area

Korean Restaurant

Brunch Restaurant

Smoke Shop

Offerted p Acce $45,000

$69,900

$450,000

Confidential, North Vancouver

Confidential, White Rock

 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($25,000 ~ $35,000) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

$298,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

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칼럼

June 12, 2020

James Lee, Ph.D. / Newmax Realty Service 주택 임대 관리 / 상가 건물 관리 전문 778 201 5978 www.newmaxrealty.ca

옐로우 카드를 무시하면 안 되는 캐나다 - 2 제가 계속해서 스트라타에 대해서 다루고 있는 데요. 주택 임대 관리에서 다루는 유형의 주택은, 단 독 주택, 타운 하우스, 콘도와 아파트입니다. 주택 임대 관리 회사에 따라 다소 차이가 있겠지만, 전체 에서 타운하우스와 콘도 (이것들은 스트라타 건물 입니다.)는 대략 70 ~ 90%를 차지하는데요, 저희 회사의 경우는 90% 정도입니다. 따라서, 스트라 타 유닛이 가장 큰 비중을 차지한다고 하겠습니다. 스트라타인 콘도 빌딩에서 가장 빈번하게 발생 하는 불만 접수는 소음 불만 (Noise complaint)과 흡연에 대한 불만입니다. 오너분들이나 임대 관리 매니저들은 이러한 상황이 발생하면 이것을 스트 라타 매니저나 스트라타 카운슬에 불만을 접수하 는 것이 우선적으로 할 일입니다. 그런데 어떻게 불 만을 접수해야 하는 지를 아는 분들은 생각보다 적 습니다. 불만의 접수가 제대로 된 요소를 갖추지 못 하면, 스트라타 매니저인 저는 안내를 해서 제대로 접수를 할 수 있도록 도와주곤 했었습니다. 간단한 예를 들어보면 이런 것입니다. (영문을 한글로 번역했습니다.) ‘그저께 밤에 504호에서 밤늦게까지 시끄럽게 파티를 하는 바람에 잠도 못 잤습니다. 이런 일이 수시로 발생하는데요. 다시는 그러지 못하게 해주 세요.’ 이 불만은 너무 중요한 정보들이 빠져 있어서 그 불만으로는 조치를 취할 수가 없습니다. 우선, 소음 이 발생한 날짜와 시간이 분명이 기록되어야 하고, 소음의 종류가 어떤 것이었는지 (음악 소리인지, 싸 우는 소리인지, 벽이나 바닥을 쿵쾅거리는 소리인 지 등등), 소음이 얼마 동안 지속이 되었는지, 그리 고 그것을 시정해달라고 요청을 했는지 (심한 경우 에는 경찰에 신고를 했는지), 나 말고 다른 사람도 같은 상황을 겪었는지가 불만의 내용에 포함되어 야 하고, 스트라타 매니저는 불만을 제기한 거주자

외에 위 아래 또는 옆의 다른 유닛의 거주자들과 그 내용을 확인 체크하게 됩니다. 크로스 체크가 필요한 이유는 아주 가끔 서로 앙숙 관계인 거주자들 사이에서 과대 내지는 허위 불만 신고를 하는 경우가 있기 때문입니다. 이 단계 를 거쳐서 소음이 허용 범위를 넘어간 것이 확인되 면, 소음 발생 거주자에게 경고 서신을 보내고, 또 발생하면 벌금 부과, 그래도 시정이 안 되면 강제 퇴 거의 조치에 이르게 되는 것이지요. 이때, 스트라 타 매지너가 보내는 서신은 반드시 14일이라는 기 간 동안에 응답을 하라는 문구를 포함하게 됩니다. 그 기간에 이의를 제가하든가 해명을 할 기회를 제 공하는 것이지요. 서신을 받은 거주자가 그것이 잘 못된 불만 접수이고 내용이 틀리다고 할 지라도, 이 기간 동안에 서면 응답 (written response. 요즘은 이메일도 서면 응답으로 간주하는 것이 대부분입 니다.)이 없으면 불만을 제공한 사람의 주장을 전부 인정하는 것으로 간주됩니다. 설령 이의가 없더라 도, 왜 그랬는지를 설명하면서 추후에 개선하겠다 는 식으로 응답하는 것이 좋습니다. 소음 문제와 더불어 가장 많은 불만이 접수되는 담배 냄새와 연기에 대한 불만 건을 예로, 잘못된 불만 접수를 당했을 때, 어떠한 절차로 어떻게 대처 를 해야 하는 지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 수년 전에 회사에서 관리하는 고층 콘도의 렌탈 유닛에서 발생한 일입니다. 위쪽에 사는 오너가 아 래 유닛을 지목하면서 담배를 피워서 연기가 올라 오는 경우가 빈번하게 발생하니 이를 시정해달라는 불만이 접수되었습니다. 대개의 경우는 연기가 위로 상승하기 때문에 바 로 아래에 있는 유닛에서 연기가 올라오는 게 대부 분입니다. 스트라타 매니저로부터 이에 대해서 벌 금을 부과하겠다는 서신이 와서, 관리하는 유닛의 세입자와 연락을 취했죠. 그랬더니, 그 세입자는 자

기는 담배를 않피운다는 것입니다. 담배를 피우지 않는다는 사실을 증명할 수 있냐고 물었고, 그렇다 고 답이 왔죠. 이런 경우에는 카운슬 멤버들과 문제를 발생했 다고 신고 당한 당사자가 지정된 시간과 장소에서 모여서 해당 건을 가지고 해명과 질의 응답을 하게 되는데, 이 과정을 Public Hearing (공청회)라고 합 니다. 공청회의 결과에 따라서 카운슬은 결정을 내 리게 되는데요. 그 결정이 부당하다고 생각되면, 예 전에 설명드렸듯이 CRT (Civil Resolution Tribunal) 에 케이스를 온라인으로 접수하여 해결을 요청할 수 있습니다. 이 케이스는 결국 흡연의 주체가 다른 유닛인 것으로 결론이 나서, 카운슬이 사과하고 마 무리가 되었습니다. 여기에서도 스트라타의 경고나 벌금 고지 서신에 대해 14일 이내에 응답하지 않았 으면 궁극으로는 벌금을 부과하는 것으로 결론이 났을 것입니다. 다음 케이스는 제가 2019년 관리하던 스트라 타 주상복합 건물에서 발생한 케이스인데요. 중소 비즈니스를 스트라타 상가 건물이나 렌탈 상가 몰 에서 운영하는 분들에게 쉽게 발생할 수 있는 일이 기 때문에 어떻게 대처해야 하는 지 알아 두는 것이 좋을 것 같아서 설명을 드립니다. 그 주상 복합 건물은 오래된 고층 콘도와 지상 에는 6 개의 상가 유닛들로 구성되어 있었는데요. 상가 유닛 중의 하나를 대상으로 손해 배상 청구 소 송이 접수되어 변호사 사무실로부터 서신이 전달된 것이었습니다. 이 오너분은 상당히 황당한 표정으 로 저에게 어떻게 조치를 취해야 하는 지 물어왔습 니다. 얘기인 즉, 이렇습니다. 어떤 행인이 법원에 클 레임 접수하기 2 년 전 겨울에 가게 앞을 지나가다 가 가게 앞에 얼음이 얼어 있는 곳에서 미끄러져서 다쳤다는 것입니다. 전후 상황을 살펴보니까, 가끔 있는 허위 클레

홍미숙의 홈스테이징

임을 통해 돈을 뜯어내려는 악질로, 일을 전개하는 게 마치 능수 능란한 선수로 보였습니다. 가게 주인 분은 왜 자기 가게와 자기 이름으로 소송을 접수했 는 지 알 수가 없다고 하면서, 그런 일이 발생하지도 않았을 뿐더러, 만약이라도 발생했었다면 왜 당시 에 아무런 얘기도 없다가 2 년 가까이 지나서 문제 를 제기하냐고 하면서 자기 잘못이 없으니까, 그냥 무시하면 되지 않냐는 것이었습니다. 이게 바로 그 런 부류의 사람들이 노리는 바입니다. 상식적은 아 니지만, 시간이 지나서 문제를 제기하는 데에 법적 인 문제는 없습니다. 내가 아무리 아무런 잘못이 없다고 100% 확신 을 하더라도, 법원을 통해서 전달되는 서신에는 반 드시 응답을 해야만 한다는 사실을 많은 분들은 잘 모릅니다. 법원에서는 아무런 응답이 없으면, 그것 을 인정하는 것으로 해석을 하고, 그 다음 단계로 넘 어가는 것입니다. 제가 조언한 것은, 변호사를 위임해서 응대하려 면 비용이 많이 들어갈 테니까, 책임 보험 (Liability Insurance)을 당시에 들고 있었다면, 보험 에이전트 를 통해서 그것을 방어하게 하는 것이 가장 좋을 것 이라고 조언했습니다. 왜냐하면, 법원의 결정이 피 고인 (defendant. 가게 주인)이 책임이 있어서 배상 해야 한다면, 보험으로 보장되기 때문이죠. 보험 회 사 입장에서는 부당한 클레임이라는 것을 증명하 고 고객을 보호하기 위해서 모든 노력을 할 수밖에 없는 상황인 것이죠. 결국 그 분은 보험 회사 에이전 트에게 모든 처리를 위임해서 진행하게 되었습니다. 이상과 같은 실제 사례들을 통해서 얻을 수 있는 교훈은, 캐나다에 살면서 계약서, 규약, 통지문 등의 문서들을 잘 파악해야 하고, 어떠한 종류의 경고나 공식적인 서류라 해도 무시해서는 안되며, 내 스스 로 모든 것을 감당할 수 없으면, 전문가에게 위임하 는 것이 바람직하다 하겠습니다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

손해보고 파는데 스테이징까지 해야 하나요? 스테이징 의뢰를 받고 방문한 그 콘도의 주인은 잔뜩 골이 난 표정이었다. 물어보는 말에도 짤막하 게 답하는 것으로 불편한 심기를 그대로 드러냈는 데 그날 처음 만난 나로서는 그 이유를 물어 볼 수 도 없는 일이어서 그저 묵묵히 나의 일을 할 수 밖 에 없었다. 집 안을 모두 둘러보고 나서 치워야 할 가구나 물건정리 등 스테이징을 하기 전에 집주인이 해야 할 일을 적어 주자 마침내 속내의 심정을 털어 놓는 다. ‘아니, 손해보고 파는데 이렇게 비용을 들이면 서 스테이징까지 해야 하나요?’ 아하, 그거였구나! 맞다. 작은 폭이지만 그래도 값이 오를 것을 기 대하며 콘도를 사두었는데 본전은 커녕 분양가보다 도 낮은 가격으로 팔 생각을 하니 마음이 편하지 않 은 것이다. 같은 시기에 주택을 샀던 사람들은, 물론 가격

대에 따라 다르지만 최소한 10만불 이상의 시세차 익을 보는 것이 보통인 요즘 세금 등의 비용은 차치 하고라도 처음 샀을 때의 가격보다 낮은 값으로 팔 아야 한다면 누구라도 억울한 마음에 심통이 날 수 밖에 없을 것이다. 나중을 생각하며 그대로 눌러 살거나, 금전적 인 여유가 있어 세를 놓고 이사 가는 경우가 아니라 면 밑지고라도 파는 것 이외엔 별 다른 방법이 없으 니 어쩔 수 없는 선택이다. 콘도의 가격도 평균적으로 올랐다고는 하지만 주택에 비하면 아주 소폭이며, 광역토론토지역은 그나마도 예외라서 이렇게 분양가보다 낮은 가격으 로 파는 경우가 종종 있다. 밑지고 파는 것도 그리 유쾌하지 않은데 다시 비용을 들여서 스테이징까지 해야한다니 짜증이 나는 것은 당연하며 나의 방문 이 전혀 반가울리가 없을 것이었다.

스테이징을 하는 것은 오로지 집주인의 선택에 의존한다. 물건을 팔 때 진열을 어떻게 할 지, 예쁘 게 포장을 할 지 말지를 결정하는 것처럼, 스테이징 의 필요성을 따져보고 효과를 파악하며 그에 따른 선택과 이어질 결과를 기대하는 것까지가 모두 집 주인의 선택이다. 주변에 나온 매물이 적고 위치가 좋아서 구매 자가 항상 대기 중이라면 스테이징을 하느냐 마느 냐에 따라 큰 차이가 없겠지만, 이와 반대라면 스테 이징은 비용을 들여서라도 해야 하는 필수사항이 된다. 더구나 부동산 중개인이 스테이징을 권유했 다면 아무리 억울한 마음이 들어도 해야 하니 그들 은 전문가이므로 스테이징의 필요성을 알며 바이어 의 구매심리에 미치는 영향을 알고 그 효과를 확신 하기 때문이다. 그 콘도의 주변에는 이미 나와 있는 매물이 많

아서 서로 경쟁이 심할 뿐만 아니라 찾는 이가 적어 서 성사되는 거래가 거의 없었으며, 시장에 나와 있 는 기간이 길어지면서 차츰 가격이 내려가고 결국 에는 아무런 성과 없이 시장에서 거두어 들여지는 경우가 대부분이었다. 사정이 이러하니 스테이징은 당연히 필요했으며 집주인도 할 수 없이 부동산 중 개인의 권유를 따랐던 것이고, 골을 내면서도 잘 협 조를 해주어 리스팅한지 불과 일주일 만에 팔리는 획기적인 결과를 낼 수 있었다. 어차피 집을 팔고 이사를 해야 한다면 작은 비 용을 아까워할 것이 아니라 얻어지는 큰 결과를 내 다 볼 일이다. 스테이징이 집 매매에 미치는 영향은 우리가 상상하는 것보다 훨씬 크다. 소품 회수를 위해 그 콘도를 다시 방문했을 때 집주인은 처음과는 반대로 밝고 편안한 웃음으로 우리를 맞이해 주었다.

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June 12, 2020

정성을 다하는

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한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000 ·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

PoCo 시타델 타운홈 $764,900

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칠리왁 상가건물 $3,195,000

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·2bed + 2bath + 1parking, 2009년 신축 995sqft ·28층 동북향 최고의 전망, 거실 나무 바닥 ·로히드 전철 도보 거리, 학교 몰 편리한 생활권

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버퀴틀람 보사 고층 콘도 $759,000 $689,000 ·2 bed + 2 bath + Den, 동남향 2층 2017년 신축 ·공원이 내려다 보이는 조용한 위치 따뜻한 방향 ·스카이트레인 도보, 몰 학교 편리한 생활권

D L SO 한인타운 고층 콘도 $649,000 ·2bed + 2bath +1park, 995 sqft 동북향 최고의 향 ·실루엣 11층 2009년 신축, 로히드몰 도보 거리 ·스카이 트레인 근거리, 편리한 생활 환경

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2017년 신축 3동 상가 창고 복합건물 Cap Rate: 4.78% Lot: 25,080 sqft. 건물: 9,453 sqft 5개 업체 Full Lease

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·방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리

버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

·29층 최고의 탁트인 전망 ·2 bed + 2 bath + 1 주차장, 775 sqft 2007년 신축 ·킹 조지 역 연결, 편리한 신도시 생활권 ·새 마루 및 시설, 즉시 입주가

스카이드레인 옆 큰 몰 입구 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만의 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년 월렌트:$4,300

버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 → $660,000

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SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

NEW WEST 스시식당 $249,000

한인타운 고층 콘도 $699,800

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

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·1 bed 1 bath 1 parking ·12층 동북향 683 sqft ·2011년 Renovation ·우수 학교 도보거리 ·UPTOWN 중심지, 편리한 생활환경

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BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

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포트 무디 고층 콘도 $829,000 ·2bed + 2 bath + 2 den, 동북서향 15층 최고의 전망 ·산과 바다가 보이는 멋진전경, 2012년 신축 7년생 ·1,119sqft 넓은 실내 공간, 방4개로 사용이 가능한 콘도 ·Skytrain 도보 5분

D L O

코퀴틀람 웨스트 새 콘도 $529,000 ·1 bed + 1 bath + 1 den, 동향 7층 탁트인 전망 ·627 sqft 2017년 신축, 한인타운, 편리한 생활권 ·스카이트레인 몰 학교 근거리

포트무디 하우스 $1,048,800 ·대지 8,712 Sqft. 방2 욕실 2 이층 구조, 1,768 soft ·버퀴틀람 지역, 스카이트레인 인근 ·타운홈 개발 예정지역, 높은 투자 가치

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 콘도 $989,000 ·윈우드 신규분양, 22층 북동향 탁트인 전망 ·방 3욕실 2 + Den ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드 몰 인근

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 새 콘도 $829,000 ·윈우드 신규분양 ·18층 2베드룸 920 sqft ·북향 탁트인 전망 ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드몰 인근.

칼럼

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June 12, 2020

조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

바이어와 샐러 새 환경에 적응하며 하우징마켓 다시 활발해졌다 5월간 프레이져 밸리의 부동산 마켓은 바이어 샐러 모두 COVID-19 상황과 이에 따른 비상시 안 전수칙에 대해 적응해가며 다시 제자리를 찾기 시

작했습니다. 프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드 는 5월간 MLS를 통하여 총 805개의 매매를 통과 시켰는데 이는 4월보다 17% 증가, 작년 5월에 비 해 47% 감소한 양이었습니 다. 이것은 상당히 고무적인 현상으로 리얼에스테이트 가 팬데믹 기간중 필수서비 스로 채택된 것에도 기인하 며, 나아가 BC주 경제를 리 드하는 중요분야 중 하나임 을 증명하였습니다. 사회적 거리두기, 급격한 모든 업무 의 온라인화, 엄격한 개인 안

전 수칙등 모든 장애물은 이제 새로운 정상생활이 된 듯 당연하게 여겨지며 부동산 거래는 점점 늘어 가고 있습니다. 프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 5월간 총 2,207개의 리스팅을 접수하였는데 이는 4월보 다 56% 증가, 작년 5월보다 38% 감소한 양이었 습니다. 5월 현재 6,454개의 리스팅이 활동중이어 서 4월보다 8% 늘었고 작년보다는 24% 감소한 재고가 남아있습니다. 여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지 역별 마켓동향은 지금 나가고 있는 지역별 정보로 확인하실 수 있습니다. 현재 재고량은 보통 이 계절의 평균에 비해서

이제 업소록도 온라인이 대세입니다

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VANCOUVER

는 훨씬 낮은 양인데 이는 예고된 상황이며 차츰 팬데믹 사정이 좋아짐에 따라 마켓도 회복될 것으 로 기대됩니다. 이렇게 수요와 공급이 맞아떨어지 는 상황에서는 가격이 상대적으로 멈춰있는 걸 볼 수 있습니다. 많은 지역에서 재고량이 적어 주택가 격이 떨어지지 않고 있으니, 바이어는 심지어 지금 도 멀티플 어퍼가 들어오고 있으며 리스팅한 가격 을 그대로 내고 사는 경우도 많다는 것을 주목해 야합니다. 5월간 콘도가 팔리는데에는 38 일, 타운하우 스는 36일, 단독주택은 31일이 걸렸습니다. 프레이져 밸리의 단독주택의 평균가격은 $990,400으로 4월보다 0.2% 감소, 작년 5월보 다 2.7% 증가하였습니다. 타운하 우스는 $555,000으로 4월보다 0.4% , 작년 5월보다 1.8% 증가 하였습니다. 콘도 평균가격은 $433,700으 로 4월보다 1.0% 감소, 작년 5월 보다 1.0% 증가하였습니다. Youtube 로 보시길 원하신다 면 https://youtu.be/OaNQOZgrpI를 클릭해주세요.

NEW LISTINGS

2751 W 22nd Avenue, Arbutus Vancouver West, $2,788,000 2,782 sqft / 5 beds + 3 baths

95 W 47th Avenue, Oakridge Vancouver West, $3,498,000 3,447 sqft / 6 beds + 7 baths

1590 W 65th Avenue, S.W. Marine Vancouver West, $3,380,000 3,280 sqft / 6 beds + 5 baths

1501 1128 Quebec Street, Downtown Vancouver East, $1,049,000 1,089 sqft / 2 beds + 2 baths

622 Hope Road, Pemberton North Vancouver, $2,028,000 3,701 sqft / 5 beds + 4 baths

2403 125 E 14 Street, Central Lonsdale North Vancouver, $3,399,000 1,706 sqft / 2 beds + 2 baths

3933 Westridge Avenue, Bayridge West Vancouver, $2,148,888 2,826 sqsft / 4 beds + 3 baths

1283 Haywood Avenue, Ambleside West Vancouver, $2,980,000 2,982 sqft / 3 beds + 2 baths

4040 Albert Street, Vancouver Heights Burnaby, $1,748,000 2,390 sqft / 4 beds + 2 baths

6767 Elwell Street, Highgate Burnaby, $2,330,000 3,353 sqft / 6 beds + 6 baths

1795 Blaine Avenue, Sperling-Duthie Burnaby, $2,799,999 3,986 sqft / 5 beds + 6 baths

118 Queens Avenue, Queens Park New Westminster, $1,398,000 4,573 sqft / 5 beds + 3 baths

Maple Ridge

943 Rochester Avenue, Central Coquitlam, Coquitlam, $1,599,000 2,927 sqft / 4 beds + 3 baths

3512 Flint Street, Glenwood Port Coquitlam, $2,288,000 5,252 sqft / 7 beds + 6 baths

1132 Alderside Road, North Shore Port Moody, $2,300,000 1,300 sqft / 3 beds + 2 baths

600 Appian Way, Coquitlam West Coquitlam, $2,198,000 4,803 sqft / 9 beds + 5 baths

2801 Henry Street, Port Moody Centre, Port Moody, $1,858,000 3,654 sqft / 6 beds + 4 baths

17528 102 Avenue, Fraser Heights Surrey, $2,480,000 6,606 sqft / 8 beds + 7 baths

6983 196b Street, Willoughby Heights Langley, $1,155,000 3,701 sqft / 6 beds + 3 baths

25360 Bosonworth Avenue, Thornhill 1630 Ocean Park Road, Crescent Bch Maple Ridge, $1,335,000 Ocean Pk. Surrey, $1,799,000 4,053 sqft / 5 beds + 3 baths 3,728 sqft / 5 beds + 3 baths

16170 96b Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,669,000 4,850 sqft / 8 beds + 7 baths

9706 216 Street, Walnut Grove Langley, $1,898,600 2,840 sqft / 5 beds + 2 baths

15046 Buena Vista Avenue White Rock, $2,695,000 2,741 sqft / 3 beds + 2 baths

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

June 12, 2020

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (5월 기준)

All Areas Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$990,400 $555,000 $433,700

2.7 1.7 1.0

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$982,900 $569,200 $409,800

Mission

3.7 4.2 1.4

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$916,300 $544,300 $396,000

2.7 -7.7 3.7

연간변동률(%)

$1,043,500 4.1 $573,500 1.8 $440,900 5.0

단독주택 타운홈 아파트

$1,027,400 3.9 $569,500 2.4 $402,600 1.8

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,087,100 2.4 $578,600 2.1 $399,200 1.7

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,045,800 4.6 $587,100 6.5 $464,500 2.2

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

주택별 가격지수

$1,321,000 -3.1 $648,000 -0.3 $484,800 -2.9

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

2.0 2.4 -2.0

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$675,100 $463,500 $349,200

$827,500 $453,700 $314,200

3.0 0.7 -1.0

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

June 12, 2020

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [콘도]코퀴틀람 웨스트 $773,800 961 Sq.ft. 방2 + 화장실 2, 실용적인 레이아 웃, 프라이버시, 스카이트레인,식당,공원 상가 등이 모두 근처에 위치. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비 $1,248,000 5655 Sq.ft (실내면적: 3860 Sq.ft) 방6 + 화 장실4. #200 Hwy 근처에 위치하여 접근 용 이, 쇼핑센터 차로 5분거리, 604 – 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $648,000 학교, 상가, 편의 시설 모두 근처에 위치, 1799 Sq.ft. 방4개+화장실4개, 신규 라미네 이트 바닥과 가전제품. 604 – 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 킹조지 스테이션 $418,000 도보 5분 거리 CENTRAL CITY SHOPPING CENTER 위치, 2011 년 완공, 방1개 + 화장실 1개 남향, 총 면적 577 Sq.ft. 604-716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버 사우스랜드$3,780,000 3,700 sf. 자연 채광, 높은 천장, 편안한 공간 온수 바닥과 최고의 가전 제품 604-220-8838 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 길포드 Ascada $645,000 남서향 방 3, 화장실 2, 주차장 2 길포드몰 T & T 학교 공원 도보 5분 거리 오픈 컨셉. 604) 250- 8286 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역

[카페]50년대 스타일 카페 $499,000

신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

포트 랭리의 메인 스트립, 홈스타일 버거와 밀크쉐이크로 유명! 3,500 sf, 풀 키친, 리쿼 라이센스, 67 좌석. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900

[모텔]Dawson Creek $1,780,000(건물 포함)

좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541sf). 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998

[모텔]Fort St,John(건물 포함) 1.5M

방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

대지 23,827 sf.방 28개. 가스 파이프 라인 설 치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔 업그레이드 거의 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000

[기타]작은 편의점(다운 타운)$35,000

Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

200 SQ.FT. 렌트비: $1,442 +gst ( 전기세 ,물 세,건물세,관리비 모두 모두 포함). 대형 오피 스 건물 입구 코너. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000

[기타]오토 글라스 비즈니스 $289,000

방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

써리 ICBC클레임 센터 옆, 좋은 평판과 실력 으로 잘 자리 잡음. 모든 차 유리, 교체와 수리 전문. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000

[식당]규모 큰 일식집 $378,000

편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895

극장 옆, 2,478 sf. 90석 + 37석. 훌륭한 풀 키 친+ 워킹 쿨러+ 워킹 냉동. 임대 2+5+5년. 렌 트 $8,930 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]포트 코퀴틀람 $808,000

[식당]비비 포차 매매(개스 타운) $99,000

방 3 + 화장실 2, 총 면적 1,149 Sq.ft . 마운틴 뷰, 라미네이트 바닥, 부엌 가전 제품, 세탁기/ 드라이어 등 업그레이드 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

주류 면허 : 주중 새벽 1시까지 , 금,토: 새벽 2 시까지, 허가된 좌석 100석: 파티오 9석 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Burke Mountain $1,475,000

[기타]코인 라운더리(버나비) $99,000

방 6개 + 화장실 4개, 3827 Sq.ft 최고의 퀄리티로 지어진 하우스, 18 ft 높은 천장, 가스 벽난로, 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

1100 sq.ft . Rent : $3,400 +GST. 주차 공 간 6. 혼자서도 충분히 운영 가능. 월 순수익: $3.000-$4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비$658,000

[기타]랭리 꽃집 $99,000

듀플렉스 스타일, 학교,쇼핑센터,#1 하이웨이 의 접근성이 용이, 방 3 + 화장실 2.5 , 총 면 적 1,582 Sq. Ft 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

1079 sq.ft. 랭리에서 40년간 운영, 워크인 쿨러와 디스플레이 선반은 몇년 밖에 안됨.쉽 게 운영가능. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 신규 분양

[식당]코퀴틀람 한중식 $399,000

로우홈 가격대: 80만불 시작 (GST포함가격) 단독주택 가격대: 110만불시작(GST포함가 격) [지하 임대 가능한 구조] 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

2,750 sf+ 넓은 파티오(43석). 120석.(주류 허용된 파티오 43석)(주류 면허 새벽 1시까 지) 높은 매출과 높은 수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트민스터 고층콘도$729,000

[기타]스파,마시지(한인 타운)$129,000

Columbia역 근처, 쇼핑몰,공원,Douglas College 등 가까운 거리에 위치, 방 3개 + 화 장실 2개, 총 1,381Sq.ft, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

타업종으로 변경 가능(예: 네일 샵,전문직 사 무실,식당,디저트 카페 등등). 966 sf. 리스 4 년. 렌트비:$4,285+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]올림픽 빌리지 $1,138,000

[기타]리커 스토어(버나비) 2.6 M

2 Bed 2 Bath + Solarium + Den corner unit 스카이트레인 도보거리, Seawall, 쇼핑, 레스 토랑등 편의시설 주변에. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

오너 일않고 매니저(1명)와 직원들(5명)로 운 영중. 오너 순수익 년 30만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 Guilford$345,000

[기타]PUB 레스토랑 $ 170,000

1 Bed, Guilford Town Centre 도보거리 공원, 학교, 쇼핑, 레스토랑이 가까운 편리한 위치, 1 Parking & 1 Locker. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

최고의 로케이션, 넓은 주차 공간. 동종 업종 경쟁 없음. 2500 sf. 리스 5+5+5년, 렌트: $ 7,166+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000

[식당]포케 일식 (놀밴 퀴 마켓) $169,000

유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

퀴 마켓내 위치. 렌트비: $4,190+gst(창고 포 함) 부부에게 딱 맞는 비지니스, 따로 일식 기 술이 필요치 않는 비지니스. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000

[기타]코인 세탁소 $249,000

로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 2020년 순 수익 $93,000 예상(부부 운영시) 1,083 sf. 렌트: $3,256+GST 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비

[기타] 코퀴 센터, 손 세차장 매매 $280,000

지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

7,813 sf. 렌트:$9,618+GST. 리스 3 + 5년 옵 션. 2019년 순수익 $122,469 + $14,980(extra income)=$137,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실(다운 타운)$199,000 1,324sf. 렌트:$13,397. 체어 9개+ 4개 더 추 가 가능. 다운 타운의 매우 유명하고 바쁜 거 리에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] General Store $760,000 BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[식당]매출 좋은 일식집$375,000 노스 밴쿠버 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 sf. 66석. 풀 커머셜 키친.렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]푸드 코트내 포케 일식 $388,000 리스 3년반 +5년 옵션, 스텝 :8명. 포케의 장 점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않음. 2019년 순수익 12만불.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

$3.456 /sq.ft .렌트:$35/sq.ft(basic) 히팅 에 어컨 포함,131석, 주류 면허 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]RV 캠핑카 렌탈 + 투어 $360,000 Car Rental 라이센스 와 여행 투어 라이센스. 보유 RV는 총 4대, 캠핑카만 렌트를 하기에 성수기인 여름에만 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 퓨전 포차(다운 타운) $249,000 년 매출 75만불(2019년), 3000 sqft . 렌트 $7,900+GST. 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 중식당 (코퀴틀람) $450,000 2,750 sf, 120석. (주류 면허 새벽 1시까지) 높 은 매출과 높은 수익 보장. 풀 커머셜 키친, 워 킹 쿨러와 워킹 냉동고 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 편의점 $388,800

[기타]미술 교실 리치몬드 $58,000 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위 주의 미술 교실. 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]커피숍(푸드 코트내)$179,000 코퀴틀람, 426 sf. 렌트: 관리비,건물세 합쳐 $2.059+GST. 리스: 2020년 5월 1일부터 차 후 3년 재계약 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 랭리, 유명 초코렛 체인점 $258,000 쇼핑몰 코너 위치. 성수기때는 더 일을 하 십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크 리스 마스 시즌 등) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]키칠라노 UBC 쪽$698,000 중국 식당 운영중. 최고의 장비와 시설.

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실

[기타]미용실 매매 $ 299,000

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

높은 매출과수익. 2019년 12월부로 5년 재계 약 완료. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 1,947 sf. 렌트 $8,657+GST , 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]잘 알려진 꽃집 $169,000 잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운 영, 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 판매자 은퇴. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]스시 레스토랑 $268,000 North Surrey,매일 평균 ($1,700 - $1,800) 렌트비$3,383 + GST (water, garbage, & NNN)사이즈 9800 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] Yelp 선정 100대 맛집 $550,000 2,400 Sqft. Rent$3,000. 월 Net income $ 25,000~$40,000 (오너 생활비 + 인건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Surrey (Newton Area)

렌트비: $3,547 +GST. 임대:2년 반 + 3년 옵 션. 오너 주차 공간. 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 한명이 일할수 있음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[카페] Main Street 코너 커피 숍 $148,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

순수익 대략 $150,000/년, 리치몬드 가장 큰 쇼핑몰에 위치, 렌트:대략$5,600 (모든비용 포함) 778-885-4597 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000

[식당] 랭리 $339,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

[식당]일식집$378,000 코퀴틀람 한시간 거리. 2,478 sf. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 년 매출 86만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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June 12, 2020

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Rent•Homestay•Roommate

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Vancouver East

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June 12, 2020

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• 지역: Richmond • 주소 : 1255 4540 NO. 3 ROAD • MLS# : C8032454 • 업종 : bubble / cafe shop • 가격 : $99,000 • Rare opportunity to find in one of the Rich• mond's busiest plaza off No.3 Road. 807 SF spacious store right beside the entrance of the parkade with very high exposure. Gross Rent: $4,035/M, 3 Years lease.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 9638 CONFIDENTIAL • MLS# : C8032461 • 업종 : restaurant • 가격 : $375,000 • Profitable Lower Lonsdale restaurant for sale! Iconic business that's well established and turnkey. 1200 Square Feet. Full commercial kitchen, liquor licence, and a patio. Landlord will offer a new 5 year lease with a 5 year renewal option. Please contact listing agent at 778 883 4326 to arrange a private showing.

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지역: 1455 MAIN STREET 주소 : North Vancouver MLS# : C8032424 업종 : restaurant 가격 : $123,000 Well-established restaurant with liquor licence. Close to the dock and train station. Has been operating for 15 years. Open 7 days a week. 1650sf. Monthly rent is $3620 plus GST. Lease term 3+5. Stable revenue, lots of online and take-out orders. Showings by appointment only. Please do not disturb staff.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9637 CONFIDENTIAL • MLS# C8032463 • 업종 : medical care, Acupuncture, Chiropractic, • Massage and Reflexology • 가격 : $199,000 An unique collaborative clinic located in Downtown Vancouver, offering medical care through the use of Acupuncture, Chiropractic, Massage and Reflexology. Majority of the regular clients are office people who working at downtown, very stable revenue...

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지역: Vancouver East 주소 : 509 MAIN STREET MLS# : C8032465 업종 : restaurant 가격 : $199,000 Investors - do not miss this fully equipped restaurant as it's looking for a new energetic owner to bring it back to it's glory days. Gross rent of $5,500 includes GST, Hydro, Water and Garbage. Do not question the staff about any business details. This is a really great restaurant in a highly coveted location. Seeing is believing!

• 지역: Surrey • 주소 : F103 15153 56 AVENUE • MLS# : C8032457 • 업종 : Sushi • 가격 : $299,000 • Well established profitable Sushi restaurant at Excellent location in Panorama Village Shopping Centre, Surrey. This is an amazing restaurant with an attractive high ceiling dining area & a well designed full commercial kitchen & a liquor license...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 102 2275 HOLDOM AVENUE • MLS# : C8032458 • 업종 : Spa, Skin & Body Care • 가격 : $58,000 • INVESTORS & ENTREPENEURS! Well established 10 years in business with excellent Google Rating (4.8 out of 5). Start your own business that is rapidly growing trend in Spa, Skin & Body Care (Facial, Body Massage, Waxing), Nail & Lash Beauty Business,...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 995 HORNBY STREET • MLS#: C8032460 • 업종 : poke bar • 가격 : $38,000 • 854 SF, gross rent $6,850 GST include. Lease term 5 years remaining with 5 years option renew right.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 538 SEYMOUR STREET • MLS# : C8032373 • 업종 : restaurant • 가격 : $370,000 • Over 60 Seat, brand new decoration Asian food restaurant, close to BCIT, SFU campuses. Fully equipped commercial kitchen, storage at the back, liquor license, and spacious dining room. 2,271 sf, could convert to other cuisines easily.

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 1284 ROBSON STREET • MLS# : C8032379 • 업종 : franchise pan cake • 가격 : $299,900 • Found in Osaka, Japan, the fluffy and wobbly, Gram@ Cafe and Pancake’s ultra-soft, three stack pancakes became a huge hit, and found its success in the Japan, Singapore, Hongkong, Indonesia, Philippines. Located at prime location on Robson Street, the Downtown Vancouver Gram@ franchise is now for sale. Do not miss out this great opportunity!

지역: 538 6TH STREET 주소 : New Westminster MLS#: C8032453 업종 : franchised fast food brand 가격 : $198,000 Well-known franchised fast food brand, located in central uptown New Westminster. Busy area with lots of traffic. Mainly for breakfast and brunch. Brand new renovation and equipment. Great online review. 1570 sf with great potential to develop. Lease term 5+5. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

비즈니스 시세

June 12, 2020

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

이번주 신규 Business 매물 지역: Burnaby North 주소 : 4656 E HASTINGS STREET MLS# : C8032377 업종 : Laundromat 가격 : $95,000 (No other Laundromat nearby, Only One in the area) Same Owner for 8 years.6 parking spaces. Size : 1100 sq.ft . One person can operate. Open: 9 am to 7 pm,Sunday 1 pm to 6 pm.(Monday Close.) Busy Laundromat .Selling for personal reason.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 774 CONFIDENTIAL • MLS# : C8032347 • 업종 : restaurant • 가격 : $225,000 • Fully vented newly renovated kitchen with walkin cooler and walk-in freezer. Suitable for any type of cuisine with large commercial hood. Newly renovated dining room with bar with Liquor license. This is a great establishment with a nice ambiance...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 8246 FRASER STREET • MLS# : C8032414 • 업종 : food truck • 가격 : $169,000 • Catering food truck, deep friers, vent, grill, double sinks, it already includes everything you need for your mobile business. All the equipments are brand new, all the required licenses are up to date, you are ready to go!

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1941 CORNWALL AVENUE • MLS# : C8032363 • 업종 : restaurant • 가격 : $149,000 • Just steps from Kitsilano Beach this location is primed for its next great concept or carry on as the current Mexican restaurant. The restaurant is fully licensed with 24 seats and commercial ventilation. The lease is very attractive with a 4 years remaining (no demo) + 4-year renewal option at only $3800 per month all-in...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 3221 140 STREET • MLS# : C8032422 • 업종 : BOTTLE DEPO • 가격 : $750,000 • BOTTLE DEPOT. Growing income every year! No demolition clause. Low lease $8600 (approx after adjustment) 7+10. Lots more potential.

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지역: Vancouver West 주소 : 2585 W BROADWAY MLS# : C8032350 업종 : restaurant 가격 : $278,888 Attention!!! A wonderful opportunity to make your dreams come true! Located on West Broadway in the most popular area, Kitsilano. This is an amazing restaurant with an attractive dining room, patio and a well designed full commercial kitchen!...

•지역: Vancouver East •주소 : 4963 JOYCE STREET •MLS# : C8032411 •업종 : restaurant •가격 : $199,998 • Minutes from Joyce street SkyTrain this centrally located restaurant is turn key and ready for business. Updated hoods with a full commercial kitchen this location is surrounded by residential. Parking for owners or employee out back. Text 604.366.3181 as this prime location will not be on market for long.

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지역: North Vancouver 주소 : 1820 LONSDALE AVENUE MLS# : C8032392 업종 : Beauty Studio 가격 : $59,000 Strategically located and well established Beauty Studio in Central Lonsdale. Nothing to do but move in this well laid out work space with 9 styling chairs, massage room, central air conditioning, mini kitchen, in store laundry and much more...

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 4172 MAIN STREET • MLS#: C8032431 • 업종 : restaurant • 가격 : $149,000 • Prime location on the best corner on Main St & 25th. A staple on Main st. "The Reef" has been delivering profits for many years. This restaurant is 2200 sqft. and has an 68 seats plus patio. With good sales, this location has always turned a great profit...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 4071 HASTINGS STREET • MLS# : C8032403 • 업종 : Nail & Hair Salon • 가격 : $58,000 • Beautiful Established Nail & Hair Salon Business • located in "The heights" in North Burnaby with 4 cutting chairs, 2 washing chairs, 1 hair drying chair, 3 pedicure chairs and 2 nail tech tables! Great Opportunity to rent chairs as well! There are 2 1/2 Years left on the lease + Renewal...

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1405 MARINE DRIVE • MLS# : C8032412 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $198,000 • Well maintained and busy Japanese Restaurant near residential complex and commercial district in West Vancouver. High and stable sales. Rent $4611. Size 1660 sq ft (over 50 seats). Lease 4 years left. Commercial full kitchen and Liquor license...

• 지역: New Westminster • 주소 : 609 TWELFTH STREET • MLS# : C8032355 • 업종 : restaurant • 가격 : $158,000 • Turn-key business! Well-established restaurant • on New Westminster's 12th Street, blocks away from Royal City Centre, surrounded by residential units. Commercial kitchen with liquor license. Newly renovated and well-equipped, offers delivery and pickup...

공인 중개사 안내

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

June 12, 2020

공인 중개사 및 금융 안내 강근식 강 성 우 강 성 호 강승구 강신영 강 원 웅 강지우 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권오찬 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 시 극 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김 은 중 김재량 김재만 김재희 김종헌 김지호 김진규 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 혁 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 김호배 나 정 환

남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리 니 콜 킴 로빈 킴

604-760-2421 604-512-9933 604-839-8742 604-415-9988 778-863-7471 604-612-9991 604-377-6989 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-313-8098 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783

778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 604-732-8322 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 604-999-8949 778-896-5421 604-790-6350 604-318-5588 604-790-6747 604-377-0554 604-421-7275 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-512-4989 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-970-4985 604-782-1408

604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-201-5978 778-829-1799 604-439-7022

로즈 김

로터스 정 류재득 류인숙

604-441-2338

604-724-7593 604-722-2927 604-618-4504

리차드 김

604-996-3057

마 기 욱 마이클 홍 문상혁 미 셀 허

604-306-0870 778-834-9977 604-999-4949 604-340-9992

방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 인 아 백 창 권 백 홍 기 베키 김 복수진 브라이언 송 브라이언 오

브라이언 정

778-867-2459 604-700-9178

샐리 김

778-688-9821

박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박재원 박준우 박진희 박현국 박희숙

778-997-9612 604-581-3838 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 778-999-5019 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259

604-782-4545 604-789-4989 604-782-7001 604-763-4680 604-644-7267 604-916-1018 604-831-8949

양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호 오영주 오윤식

604-329-1798 778-822-7154 604-837-1629 604-767-6362 604-716-7895 778-229-9888 604-715-8000

송인채 송준오 수잔나 김 신양숙

778-688-9834 604-729-4003 778-237-4989 778-829-0204

에스터 리 엘 리 김 위 니 박 윌리엄 홍 우 종 훈

604-709-9031 778-989-1206 604-813-8000 778-997-0427 604-781-3467

신은미 신진우 신철주 신영실 써니림 안성훈 안 도 현

604-831-3707 604-779-6526 604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

요 한 요 한 나 에릭 박

778-895-2487 604-812-5494 604-721-0777

에밀리 오

778-896-9000

유니스 리 유 상 원 유 성 유종수

604-961-0898 604-388-6869 604-626-9088 604-802-0786

윤영택 윤원택 윤 정 란 윤정식 윤 진 영

604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤 정 아

250-619-8949

안 승 아 안 정 환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

604-562-8949 778-317-9115 778-868-7270 604-790-5162 604-922-6995 604-724-8349 778-980-4989

앤지 박

778-998-0699

778-846-4989 604-600-3220

778-883-8949 604-240-9916 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745

서 준 영

손 국 활 손영배 손은기 손찬웅 손홍세 송 기 형 송영덕

604-715-5767

브랜든 김 브렌다 김

서 상 영 서 성 복 민흥기 박계춘 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 604-857-3819 604-818-8908 604-722-2525 604-8282-114 604-616-2649 778-867-4321 604-313-0821 778-222-0850

604-358-2111

양 봉 주

설 동 원 설혜정 세 라 박 션 정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김

778-889-6424 604-319-2299 604-803-6818 604-360-2820 604-809-5162 778-552-1562 604-345-5762

604-880-5420

윤 정 훈 윤희원

이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 조 이 성 훈 이 승 우 이강훈 이 경 수 이 기 곤 이기웅 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 상 훈 이 승 환 이옥배 이 완 복 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 응 범

이 의 진 이재진

이종명 이종호 이진충 이 창 호 이 태 경 이 태 종 이 학 봉 이주한 이항우 이 현 명 이현민

604-218-9657 604-561-9249

604-612-8474 604-837-1396 778-926-8949 604-250-5358 604-435-9477 604-724-4568 778-998-0998 778-322-7942 604-889-8421 604-880-1823 604-803-8684 604-721-4268 604-358-3968 778-928-3958 778-322-7935 778-867-4989 604-657-8217 604-351-8428 604-308-3488 778-866-9271 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417 604-889-8529

604-657-6605 604-315-5259

1-604-798-0258 604-603-3837 604-813-9891 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216 604-767-7545 778-838-7000 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912

장 성 녀 장 수 영

장 영 호

장 홍 순 전상훈 전성국 전 애 리 전영관 전용희 전정남 정 봉 철 정성원 정성채

정연호 정 윤 태 정 지 원 정현진 정희중 제이팀 제니퍼 차 제리 박

604-785-2248 604-727-0885

604-209-9856

604-537-3956 604-318-1240 778-241-9981 604-328-3994 604-537-5005 604-833-8989 604-805-9131 604-323-4496 604-781-4739 604-828-8949

778-869-4989 604-816-5861 604-315-4989 604-537-7795 604-808-6571 604-533-3939 604-379-9200 778-840-3332

제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조남수 604-309-9997 조 동 욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조 봉 상 604-728-2026 조 앤 리 604-308-6340

주디 남 줄 리 아

지나김

지나정 지 대 윤

차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최 민 규 최 우 석 최 은 석 최은아 최재동 캐 니 조 테드조

테 드 홍 토니 김 토마스 박 토마스 정 표봉주

604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989 778-323-4989 604-837-4989 778-883-8505

조영찬 조인형 조찬묵 조희숙

778-891-5626 778-861-0576

604-363-6816

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527 TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078 TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

호상훈 Brian Choi Jimmy Lee Jenny Lee

778-866-0302 604-773-9882 604-315-2690 604-837-3034

김원준 모기지 전문가 김윤희 모기지

818-5481 604-808-6577

778-891-2642 604-626-6783

604-816-8868 604-618-2541 604-338-4877 604-817-0512 604-889-1630 604-789-4989 778-838-4391 604-817-4742 604-512-4567 604-790-1035 604-725-7688 604-440-5726

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550 로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777로 얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432 몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759 몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037 몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589 몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708 몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985 몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606 몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878 몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734 베스트 몰게지 (정근택) 319-0946 성백송 모기지 778-995-7848 스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585 스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454 스코시아 은행 (버나비) 668-3934 스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105 스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301 스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080 신동현 모게지 763-1776 유애나 모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207 임재진 모기지 880-6866 외환은행 (버나비 지점) 432-1984 외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019 크리스 김 사업대출 778-688-8034

604-512-2177 604-802-2345 604-721-0777 604-657-3005 604-889-7039

TD 은행(노스밴) 981-5600(ext 282,236) TD 은행(버나비) 482-2463 TD 은행(코퀴틀람) 927-5700 TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240) TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

나 영 일 유 현 자 최 동 준

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 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

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BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M

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 총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

BC주 다슨크릭 46객실 & 6상가유닛 $2.45M

주유소 리쿼 편의점 5 베드룸 하우스 1.19 M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

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BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M  아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

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 최고의 로케이션 공항에서 약 1시간. 잘 관리된 모텔  룸37개 안정적인 수입, 5년 리스 레스토랑 & 바  매출 789K, 넷인컴 470K- 3년 평균  현재 Absentee Owner, Asset 세일

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주유소/리쿼/편의점+3.5 에이커 땅 $2.20M (캠룹스근처)

 Highway #1 Exit 411 인터체인지 위치. 최적의 로케이션 (인구 약3,000). 밴쿠버에서 약 4시간  지역 유일 주유소/리쿼/편의점/Post Office 독점적 상권. 경기흐름을 타지 않고 안정적인 수익.  3.5에이커 부지 (상업용)에 호텔 리조트, 주유소, 트럭스탑, 상가, 식당 등 신축 가능.  현 개스 공급자 계약 만료. ESSO 브랜드 신규 계약시 약 23만불 (Forgivable Loan)확보  확장 공사및 향후 상가타운이 형성되면 매출 시너지 및 투자 효과의 잠재력.  연 넷인컴 대략 $180,000 (after all wages), Asset Sale

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M  풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

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밴쿠버섬 RV 파크 $3,000,000

 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 6.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음

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BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

REDUCED

 타운 내 가장 좋은 중심부 위치  Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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June 12, 2020

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June 12, 2020

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Vol. 14, No. 725

Fri June

12 2020

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전국 일자리 증가에도 실업률 늘어

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BC, 매니토바 경제 코로나 19 회복‘빨라’ 코로나 19로 ‘상품 구매 방식’변화 연방정부 10일 ‘유급 병가’추진은… LMIA의 Global Talent Stream에 대해서

뉴맥스 임대 관리 전문 팀

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대표 이승재 James S. Lee, Ph.D.

Rent Roll 및 Lease management 서비스 Cap Rate 최대화를 위한 Rent Roll 관리 상업용 리스 전문 팀과 연계히여 공실율 최소화

부동산 및 비즈니스 컨설팅 서비스 건물 관리, 시장 분석, 회계 지원 등 종합적인 원스탑 서비스 가능

건물 관리 및 세입자 관리 서비스

Business

NEWS

Business Weekly

June 12, 2020

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Business Weekly www.budongsanvan.com

06 09

전국 일자리 증가에도 실업률 늘어 / BC, 매니토바 경제 코로나 19 회복 ‘빨라’ 코로나 19로 ‘상품 구매 방식’ 변화 / 연방정부 10일 ‘유급 병가’ 추진은…

수준 높은 건물 관리 세입자와의 원활한 소통으로 문제 해결 상업용 스트라타 매니지먼트

주택 임대 관리 임대 전문팀 리스업 과정 징수 대행 분쟁 처리

보험 및 보증 처리 건물의 유지 보수 스트라타와 연락 월 재정 리포트

면허 소지 대리인 월 임대료의 인상 건물의 점검 임대 관련 컨설팅

UBC 컴퓨터 공학 및 회계학 전공 부동산 개발업체 근무 공인 회계사 (CPA) Property Management 및 Trading Licence

Columns

재무 이사 김승회 Andy Kim, CPA

#103 (Unit 12) – 4501 North Rd. Burnaby, BC V3N 4R7 (버나비 한남 몰) Email: info@newmaxrealty.ca Web Page: www.newmaxrealty.ca

2020 June 12 ~ June 18

SPECIAL

Tel: 778 201 5978

08 10 12 12

오미라의 이민법 따라잡기 LMIA의 Global Talent Stream에 대해서 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행칼럼 나만의 텃밭 가꾸기 올랜도 칼럼 센트럴 플로리다 올랜도 지역 대학교 UCF

GUIDE

Infos & Community

[세미나]재산상속법 관련 유언장 온라인 설명회

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

석세스 리치몬드센터 일정: 6월 26일 (금요일) 2PM- 3PM 내용: 유언장의 필요성, 구성요소 및 재산상속법의 주요사항등의 내용을 최병하 법무사님의 친절한 설 명으로 들을 수 있는 기회. 등록을 하시면 본인 확인 후 설명회에 참석할 수 있 는 온라인 링크를 보내드립니다. 등록 및 문의: 604.330.7481 kathy.kim@success.bc.ca

[안내]모자익 응급대응혜택(CERB) 무료 신청 모자익에서 영주권 소지자분들에 한해 응급대응 혜택 신청을 도와드립니다. 도움이 필요하신분은 전화나 이메일을 남겨주세요. 전화: 604 292 3908, 236 521 7075 ext. 7098 이메일: 미셸 박 mpark@mosaicbc.org

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

[안내]모자익 EI 무료 신청서 작성 모자익에서 영주권 소지자분들에 한해 EI 신청을 도와드립니다. 도움이 필요하신분은 전화나 이메일 을 남겨주세요. 전화: 604 292 3908 이메일: 미셸 박 mpark@mosaicbc.org

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

[안내]S.U.C.C.E.S.S. IWEP여성사업사업 프로그램의 안내 여성창업의 세계로! IWEP, 이민여성사업프로그램 은 메트로 밴쿠버의 이민여성의 창업 및 사업확장

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교민 게시판 비즈니스 업소록

을 도와드립니다. 본 프로그램은 자격요건이 되시 는 분에게 무료로 제공이 됩니다. 이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -일대일 상담 -멘토링서비스 -비즈니스워크샾 -비즈니스전문교육 -비즈니스관련소프트스킬 -네트워크 이벤트 · 프로그램 등록 혹은 상세설명을 원하시는 분은 첼 시에게 이메일 부탁드립다 Email: chelsea.nam@success.bc.ca Direct: 604-330-8058

[홍보]온라인 평화통일 문예공모전 민주평화통일자문회의 미주지역에서 온라인 평화 통일 문예공모전을 진행하고 있습니다. 대상: 미주 지역 초.중.고등학생 누구나 다 일시: 2020년 5월 18일 - 7월 10일 주제: 한반도 평화통일 또는 2032 남북 공동올림 픽 유치, 중 택 1 응모분야: 글짓기 (13포인트 Letter 사이즈 5페이지 이내), 또는 그림 1점. 디지털 파일 형식으로 제출.제출처 및 문의: 송성분 교육행정분과장 lyndasong@hanmail.net, 원소현 부간사 sophie. won@gmail.com 사이트: https://sophiewon3.wixsite.com/nuacevent2020 신청서: https://forms.gle/2GKxb8pisnSoMB1y8 또는 위 이메일 주소로 문의 미주지역 수상자 11명은 시상식 참가를 위해 한국 왕복항공권과 1박 무료 숙박권이 제공되어집니다.

최우수상은 대통령상으로 200만원의 상금이 있으 며 그외의 수상자들도 상금이 수여될 예정입니다.

[홍보]온라인 차세대 예술제 1. 목적: 노래, 악기연주, 무용 등 공연 예술방면에 재능 있는 차세대를 발굴하여 그 재능을 북돋우고 향후 공연봉사를 통해 교민사회의 화합과 문화예 술 향상에 기여하고자 하는 데 그 목적이 있음. 2. 참가대상: 청소년(18세 미만) 및 청장년 차세대 (19세-39세) 3. 참가분야: 노래(가곡 및 가요), 악기연주(모든 타 악기 및 관현악기), 무용(고전 및 현대무용) 4. 참가요령 1) 참가대상 별, 분야별 개인 및 그룹(6명 이내) 참 여 2) 참가자는 2020년 7월 15일(수요일)까지 5분 이내의 작품 동영상을 촬영하여 참가자 정보(성 명, 연락처, 주소, 생년월일 등)와 함께 이메일(kessc2013@gmail.com), 또는 카카오톡, 메시지, 웟스 앱(☎ 604-838-1329)으로 전송할 것 3) 참가작품 수는 개인 및 그룹별 1편에 한함 4) 참가작품 동영상 중 10편을 선정하여 소정의 출 연료(개인 $100, 그룹 $200) 지급 5) 선정된 동영상 출연자는 향후 늘푸른 장년회에 서 주관하는 각종 행사에 우선 초청, 공연할 기회를 가짐(공연출연료 지급) 5. 후원: 재외동포재단, 밴쿠버 총영사관, 캐나다 연 방정부, KOCANI BIZ&EDU 6. 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(☎ 604-4357913, 이메일 kessc2013@gmail.com)

⇨ p. E13 으로 계속...

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뉴스

June 12, 2020

전국 일자리 증가에도 실업률 늘어 코로나 19 관련 손실분에서 10.6% 회복 평가 전국적으로 일자리가 조금씩 늘어나기 시작하 고 있다. 그렇지만 여전히 역사적 수준의 실업률을 보이고 있는 상황이다. 통계청의 최근 노동력 조사 결과에 따르면 전 국 일자리는 전월대비 1.8%가 늘었다. 이로써 이 보고서는 코로나19(COVID-19) 사태의 제한이 조 금씩 완화되면서 노동 시장이 반응하기 시작하고 있다고 평가하고 있다. 그렇지만 동시에 실업률도 13.7%로 한 달 전보다 0.7%p 증가한 것으로 나타 났다. BC주의 실업률도 13.4%나 된다. 전국 수치를 밑돌고 있다지만 여전히 높은 수준이다.

사실 코로나 19 사태로 지난 2월부터 4월까지 전국에서 550만 명이 경제 셧다운의 영향을 받았 다. 일자리도 300만 개가 줄었다. 코로나 19 관련 결근 케이스도 250만 건이나 됐다. 그렇지만 5월에 는 일자리가 29만 개(1.8%) 늘었다. 다음 실제 노 동 시간을 보면 29만 2000시간(-8.6%) 줄었다. 이 로써 코로나 19 사태로 인한 노동력 손실이 10.6% 정도 회복한 것으로 통계청은 분석하고 있다. 특히 4~5월 사이에 회복된 일자리가 ¾을 차 지할 정도로 많았다. 풀타임이 21만 9000여 건 (1.6%)이다. 지난 2월과 비교할 때 5월 풀타임은

여전히 11.1% 적다. 또 파트타임도 27.6% 감소한 상태다. 자영업자의 경우에는 지난 2~4월 사이 2.7% 하 락으로 큰 변화가 없다. 실제 자영업 자의 경우에는 일자리 상실 보다는 노동시간의 상실분이 더욱 많은 상태 다. 42.9%가 코로나 19 사태로 노동 시간이 절반 밑으로 떨어졌다. 한편 전국적 실업률을 보면, 앨버 타가 5월 기준, 15.5%를 기록, BC주 와 전국 평균보다 훨씬 높았다. 온타 리오는 13.6%, 매니토바가 11.2%, 서스캐처원이 12.5% 등이다.

BC, 매니토바 경제 코로나 19 회복 ‘빨라’ “현재 역대 최저 후퇴기 수준…연말에 회복” 전국 각 주 경제가 올해 말에는 코로나 19(COVID-19) 영향에서 상당히 회복할 것으로 전망됐다. 특히 BC주의 회복세는 매니토바와 더불어 전국적 으로 빠르게 진행될 RBC 이코노믹스가 전망했다. 이 보고서는 올해 전국 경제 위축 범위가 4.8%~11.2%가 될 것으로 내다봤다. 지금까지로 역대 최다 수준의 깊은 경기후퇴(Recession) 상태 다. 다만 각 주가 경제 재가동을 시작하고 있으므로 지금으로서는 회복속도가 둔하겠지만 향후 하반기

에는 의미 있는 반등이 예상되는 상태다. 또 2021년 에도 이 같은 흐름은 이어질 것으로 내다봤다. 현재로서는 전국의 실질 GDP 성장률이 -7.1% 수준을 보이고 있다. BC주의 경우에도 -5.1%, 앨버 타는 무려 -11.2%이다. 온타리오도 -6.2%나 된다. 전국에서는 뉴펀들랜드 앤 래브라도가 -11%로 앨 버타와 함께 낮은 수준을 보이고 있다. 퀘벡은 -7%. 주목할 부분은 경제 회복 능력이다. 올해 2월 각 주의 경제력을 100으로 볼 때, 오는 12월 기준 경

제력은 BC주가 95, 매니토바가 96으로 가장 좋은 회복력을 보이게 될 전망이 다. 사실 BC 주의 경우에는 5월에 89 점을 보이다가 6월부터 92, 94로 뛴 후, 11월 95와 12월 95로 이어가게 된다. 점점 탄력을 얻는 셈이다. 전국 주도인 온타리오의 경우에는 7 월부터 92점 수준으로 뛰어오른 후 연 말인 12월 94점을 기록하게 된다. BC주 인근 앨버타는 지난 4월 77점으로 뚝 떨어진 이후 11월과 12월에 각각 90점으로 회복한다. 서스캐처

원도 지난 4월 84점으로 뚝 떨어지지만 곧장 5월 부터 91로 회복한 후 12월에는 93을 기록할 전망 이다.

2020년 정부초청영어봉사장학생(TaLK) 모집 안내 TEACH ENGLISH and LEARN KOREA on KOREAN GOVERNMENT INVITATION PROGRAM 대한민국 교육부 산하 국립국제교육원(NIIED)에서는 외국인 대학생 및 재외동포 등에게한국을 체험할 수 있는 기회를 제공하여 한국에 대한 우호적 인식을 제고코자 2020 하반기(제25기)정부초청영어봉사장학생 (TaLK : Teach and Learn in Korea)”을 아래와 같이 선발하오니 관심 있는 분들의 많은 참여 바랍니다.

▣ 선발대상(지원자격) ·영어를 모국어로 사용하는 7개 국가(미국, 캐나다, 영국, 호주, 뉴질랜드, 아일랜드, 남아프리카공화국) 국적자 (시민권자)로서, 현지 4년제 대학에서 2년 이상 과정을 수료한 재학생 및 졸업자 또는 전문대 졸업(예정)자 ·재지원자의 경우 : 장학기간 완료 후 6개월 이상 경과하며, 학사졸업자만 지원 가능 ·신체 및 정신이 건강하며, 한국에 관심이 많은 자 ※ 재외동포의 경우 영주권자 또는 1,2학년도 지원 가능 ※ 영주권 미취득자(한국국적자) 지원 가능하나, 현지에서 초•중등학교 교육을 받고 해당국 총 체류기간이 총 8년 이상인 경우에 한함.

▣ 신규 선발 예정자 : 150명 ▣ 장학기간 : 6개월 또는 1년(1년 계약지원자 우대) ·활동 기간 6개월 (2020년 8월 1일~2021년 1월 31일) ·1년 (2020년 8월 1일~2021년 7월 31일)

▣ 지원방법 ·절차 ① TaLK 홈페이지(www.talk.go.kr)에서 지원서 A, B 작성 후 온라인으로 지원 → ② 지원서류 원본 및 사본을 밴쿠버총영사관에 제출 → ③ 밴쿠버총영사관에서 인터뷰 실시(일정 개별 공지) ·서류 제출처 및 방법 : 주밴쿠버총영사관 / 우편 또는 방문 ·제출서류 : 원본 및 사본 각 1부 (①~⑦, ⑩), 사본 각 1부 (⑧, ⑨) 제출 1. 지원서A – 온라인 지원 내용을 작성하여 출력, 서명 후 제출 2. 지원서B(자기건강진술서 : Medical Form, 자기소개서 : Essay) - 친필서명 후 제출 3. 수업지도안(Lesson Plan) - 소정양식 이용 4. 봉인된 성적증명서 (2년 과정 이상 성적 기록) 5. 봉인된 추천서 2매(소정양식) * 모두 같은 대학의 학과, 한인교회, 한인회, 직장 등 동일 집단에서 받지 않은 추천서

6. 서약서(Letter of pledge) - 친필 서명 후 제출(지원서B에 포함) 7. 범죄경력증명서(Fingerprints ONLY, 총영사관 영사확인 필수, 유효기간 6개월) 8. 여권사본 9. 영주권 사본 (한국국적자로서 해당국 영주권자에 해당) 10. 초•중•고등학교 성적증명서 또는 학력을 증명하는 학교작성 서한 (한국국적자로서 영주권 미 취득자에 해당)

11. Doctor’s Note (최근 2년 내 병력 있거나, 지원 시점에서 치료목적의 약 복용 중인 자) * 채용 신체검사 : 입국 후 TaLK 본부에서 지정하는 의료기관이 실시하는 채용 신체검사(건강검진)를 받아야 하며, 전염성이 있거나 장학생으로서 수행하기 힘든 질병이 발견될 경우와 사전 보고되지 않은 약물 복용 사실이 확인될 경우 장학생 자격 상실

▣ 서류 제출마감 : 2020년 6월 10일 ▣ 선발절차 ·총영사관 1차 선발 심사(서류 및 인터뷰) -> TaLK 본부 2차 선발심사(서류 및 인터뷰)

▣ 원어민장학생 장학혜택 ·장학금 지급 : 월 150만원(사전 연수 기간 중 에는 지급하지 않음) ·초기정착금지원 : 30만원 지급, 학교 배치 직후 1회에 한함 ·입•출국 지원금 : 1회 130만원, 총 1회 지급 - 6개월 계약자는 입국지원금만 제공(총1회) - 단, 6개월 계약자가 연장 후 1년 이상 계약 완료시 출국지원금 1회 제공 - 신규장학생 입국 시, 입국 후 계약기간 내에 입국지원금을 지급

·숙소 제공 : 개별 숙소 - 근무예정 학교에서 마련하여 제공하며, 장학생이 스스로 숙소를 마련하는 경우 사전 (입국 전) 통지 및 교육청/학교와의 협의를 거쳐 매월 주거비 40만원 지급

·외국인유학보험 가입 :(6개월 계약자는) 한국에서 발생한 의료비에 대한 환급가능 - 신규 장학생은 사전연수 기간 동안 국립국제교육원에서 일괄가입 - 시도 배치 후에는 교육청 단위로 가입, 지역별 가입조건이 다를 수 있음 ※ 보험 가입 이전에 발병한 질병은 보상대상이 아니며, 병원비 항목에 따라 100% 환급이 아니고 본인부담금 있음

·유급휴가 : 7일/6개월, 14일/1년 계약시 ·교육부장관 명의 인증서 수여 : ‘정부초청영어봉사장학생’ 인증서

▣ 원어민장학생 의무사항 ·(연수 참여) 각종 연수 참가 및 수료 - 연수의 종류 : 입국 전 온라인 연수, 사전연수(2주), 온라인 심화연수, 기타 교육청이 지정 및 실시하는 연수

·(수업지도) 교육청에서 지정한 초등학교에서 근무 및 영어수업 주당 15시간 - 사전 수업지도안 작성, 학교장의 요청에 따라 정규수업 지원 가능 - 내국인 장학생이 같이 배정되는 경우 팀티칭 가능

·(행사참가) 학교 및 지역사회 행사 참가 ·(인수인계서) 계약만료에 따른 장학생 업무인수인계서 작성 및 기타 계약서에 근거한 장학생의 의무

의무사항 교육청 지정 초등학교 근무 및 영어수업 주당 15시간 / 입국 전 온라인연수 이수 / 입국 후 사전 연수 참가 및 수료 / 한국 내 지정된 초등학교에서 근무 / 방과 후 학교 영어수업 진행 / 방학기간 중 영어캠프 활동 수행 / 온라인 심화연수(Online In-service Training) / 기타 학교 및 교육청에서 지정하는 영어 관련 업무 수행

▣ 기타 자세한 사항은 첨부 자료 및 TaLK 웹사이트(www.talk.go.kr) 참조 ·TaLK 본부 담당자 연락처 : 82-2-3668-1399 / talkkorea@korea.kr ·주밴쿠버총영사관 TaLK 담당자 연락처 - 전화 : 604.681.9581 - 이메일 : vanedu@mofa.go.kr - 주소 : #1600 -1090 West Georgia St. Vancouver BC V6E3V7

June 12, 2020

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판매중!

Delta GC

2for1 – March 2020– March 2021 • Monday to Sunday / After 2pm • Off Prime Rate / No Online Bookings

Eaglemont – (Mt. Vernon, WA) • 2 for $89 anytime M-F • 4for3 Sat/Sun after 9am

Eighteen Pastures GC

• 2for1 any time year round – tournaments excluded.

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC

(formerly Point Roberts) – 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Fort Langley GC

May 2020 to Sept. 2020 • Tuesdays & Fridays from 12 pm to 2 pm • 2 can play for $50 + GST • Phone bookings only (604)888-5911 / 2 day advance / max booking 8 players

Golden Eagle GC

North Course* • 2 for $98 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – April 1st to Big Sky Golf & CC September 30th 2for1 off rack rate • 2 for $50 Anytime – Oct 1st to Mar 31st • 11am -3pm from Sun – Thu South Course* • 48 hr advance booking • 2 for $78 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th Birdies and Buckets • 2 for $60 on Weekdays – April 1st to • Buy a large bucket of balls and receive a September 30th small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free • 2 for $50 Anytime – Oct 1st to Ma 31st *Must show TSN Card at Check-In Chilliwack Golf & CC *Weekend Rate Enforced on Holidays All reservations must be made a maximum *Not Valid with other Promotions or 24 hr in advance and 1 valid Discount Golf Tournaments Card needed for every 2 players, no Guildford Golf and CC exceptions. • 2for1 off rack (prime) rate Mon through Fri • November through February, 2 can play before 8am – Holidays excluded, no for $49, valid any time • March, April and October, 2 can play for exceptions • Special winter only offer – valid Oct. 26, $59, valid Tues and Thurs after 1pm 2020 through Feb. 28/2021 – 2 for 1 off rack • May through September, 2 can play for (prime) rate any time (after 11 pm on $69 valid Tues and Thurs after 1 pm

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Only

(Per Card)

weekends) • Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

(Per Card)

Nico-Wynd GC

Mission Golf Course

2for1 • Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only • Oct 1 thru Mar 1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only) • Also 10% off food (not beverage) purchases.

Newlands Golf Course

Tall Timbers GC

2for1 any time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course

• 2 for $100 on Weekends after 12PM – April 1st to September 30th • 2 for $80 on Weekends – March 1st – 31st • 2 for $80 on Weekdays – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

NEW FOR 2020 Hope Golf Course

2 for $50 anytime Mon to Fri…Sat/Sun/holidays after 1

Loomis Trail(Blaine WA)

2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Royalwood Golf Cours Westwood Plateau CC 25% off green fees April – Oct

4/3 M-F…4/3 after 4

Sandpiper Golf Cours

Pagoda Ridge

Sudden Valley CC

“4 for 3” rounds of golf

• Apr 1 – Oct 31: Mon-Fri only excluding holidays, 2 green fees for $80 • Nov 1 – Mar 31: Sat/Sun and holidays, 2 green fees for $70 • Nov 1 – Mar 31: Mon to Fri only excluding holidays, 2 green fees for $60

Nov 1- Mar 1, 2 for $75 Plus Tax, Mon- Fri, not valid for group, and not valid weekends and Holidays. May 18 - Sept 30th 2 for $85 plus tax Before 8am, Mon- Fri, not valid weekends and holidays and group play.

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

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• April thru September • Mon – Fri..4/3 after 6pm..excluding holidays Homestead Golf & CC • Cannot be combined with any offer • 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate currently running • 1-time use only • May 1 to Sept 30 North Bellingham GC • Also 10% off regular priced merchandise 2for1 • Canadian money accepted at par. • Mon-Thurs any time • Fri/Sat/Sun after 12 noon – excluding Meadow Gardens GC Holidays April to September • Power cart rental required for before noon • Wed and Thurs 11am – 1pm, TWO for $90 tee times and on weekends • Sun – after 2 pm TWO for $90 October to March Portal GC • Mon to Fri (excluding holidays) 11am to Peace 2 for 1 1pm TWO for $70 / FOUR for $120 2 for $49 Oct 11 to March 31, 8am till • Sat & Sun 12-1pm TWO for $80 / FOUR •twilight, Mon to Fri and after 11am on for $140 weekends – except holidays. • 2 day advance booking and no online bookings permitted. Pitt Meadows GC • Must have TSN card present when 25% off one round of golf at our posted checking in regular rate. Valid Mon and Thurs anytime based on Course availability for public play, Meadowlands • 2 for $55 Mon-Fri excluding holidays after excludes holidays, dress code in effect, reservation required. Book online at 12pm • 2 for $65 weekend and holidays after 12 pm www.pittmeadowsgolf.com or call 604-465-4711. 24 hr cancellation required. • May not be combined with any other 2020 to be announced discount offer

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칼럼

June 12, 2020

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오미라의 이민법 따라잡기

LMIA의 Global Talent Stream에 대해서 캐나다 고용주 중에 외국인을 고용하고자 한다 면, 캐나다 인력시장 영향 평가서인 LMIA (Labour Market Impact Assessment)를 노동청에 사전에 승인을 받아야 합니다. 이민법 및 규정에 의거하여 LMIA가 면제되는 조항에 해당되는 경우가 아니라 면, 최소 28일 이상 영주권자 및 캐나다 시민권자 중 에서 고용하고자 하는 노력을 기울였음에도 불구하 고 내국인 내에서 적합한 후보자를 찾지 못했던 상 황 등을 잘 정리하여 LMIA를 반드시 신청해야 합 니다. 접수된 LMIA 신청서는 Temporary Foreign Work Program을 관장하는 캐나다 노동청에 의해 서 심사가 이뤄집니다. 이번 호에서는, LMIA 신청 방식 중 특이한 IT 계열의 일부 직종에 대해서 혜택을 주도록 계획된 Global Talent Stream에 대해서 살펴보도록 하겠 습니다. LMIA 신청 방식의 하나인 Global Talent Stream은 특별하고, 전문적이며, 숙련된 임시 외 국인 인력을 보다 신속하게 고용할 수 있도록 제 시된 신청 방식입니다. 직종의 특성에 맞게 빠르게 LMIA를 수속하고 외국인의 입국과 근로를 돕는 것 이 최우선 목표이기에, 본 스트림으로 LMIA를 신 청하면 수속기간이 상당히 빠릅니다. 신청 후 약 2 주 내에 LMIA에 대한 심사 결과를 기대할 수 있으 며, 이후 LMIA가 승인되어 워크퍼밋을 신청하는 경 우에도 이민국에서 약 2주의 수속 기간으로 워크 퍼밋을 심사하는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한,

일반 LMIA의 경우 요구되는 영주권자 및 캐나다 시민권자를 대상으로 하는 최소 4주 이상의 구인 노력에 대한 증빙도 면제됩니다. 신청서 상에 내국 인을 대상으로 하는 광고를 했는지에 대한 여부를 묻는 질문에 대답하고 광고를 했다면 그 구인 활 동에 대해서, 안했다면 그 이유에 대해서 적도록 되어 있습니다. 한 회사에서 최초로 Global Talent Stream을 신청하는 경우에는 가이드에 안내된대 로 Labour Market Benefits Plan을 잘 작성하여야 하는데, 이후에 재차 동일한 스트림을 통해 직원을 고용할 때는 다시 작성하지 않아도 된다는 특징이 있습니다. 고용주측에서 외국인 을 고용하고자 하는 직종 수에 따라 1,000불의 LMIA 수속비 를 캐나다 노동청에 지불해야 한다는 점은 일반적인 LMIA 신 청과 동일합니다. Global Talent Stream은 캐 나다 내의 혁신적인 회사가 사 세의 확장 및 성장을 위해 특별 하고 전문성이 있는 임시 외국 인 근로자를 고용하고자 할 때 이용할 수 있습니다. 고용주가 일정 자격을 갖추었거나, 지정된 직종에 포함된 근로자를 뽑고자 한다면 일반 LMIA보다 신속하

게 이용할 수 있도록 합니다. Global Talent Stream 에는 A와 B의 두 가지의 카테고리가 있습니다. Global Talent Stream을 위해 지정된 파트너 기관 중 한 곳에서 추천을 받은 혁신적인 기업인 고용주 가 특별하고 전문적인 재능을 가진 외국인을 고용 하고자 하는 경우 Global Talent Stream의 카테고 리 A를 신청할 수 있습니다. 또는, 고용주가 Global Talent Occupations List에 해당된 직 종을 위해 외국인을 고용하고자 할 때는 카테 고리 B를 신청할 수 있습니다. 일반적으로 사 용할 수 있는 카테고리 B는 아래의 직종에 해

당이 되어야 합니다. 하지만 NOC 0213의 경우, 알 버타주에서 거절 직종 리스트로 정한 직종으로 남 아 있는 한은 Global Talent Stream으로의 진행이 불가하므로 잘 참고해야 합니다. (**본 글은 2020 년 5월 기준으로 작성되었으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변경될 수 있습니다.)

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세계경제

June 12, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

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코로나 19로 ‘상품 구매 방식’ 변화 크레딧 카드 사용 ‘급증’…전체 거래 절반 스마트폰 이용한 전자이체 방식도 늘어 전세계는 지금 코로나 19 이전과 이후의 큰 변 화를 전망하고 있다. 여기에는 소비자들의 결제 수 단이나 쇼핑 방식도 크게 관련돼 있다. 캐나다도 마 찬가지다. 이 가운데 최근 리서치코(researchco.ca) 조사 에 따르면 코로나 19 기간을 전후로 캐나다에서 크 레딧 카드 사용 상품 구매가 크게 늘어난 것으로 파

악되고 있다. 특히 캐나다인 절반은 향후 10년 안에 지문이나 홍채, 피부 등의 개인 생체정보를 인증하 는 방식(Biometrics)이 활용될 것으로도 보고 있다. 조사 결과를 보면, 캐나다인은 코로나 19 기간 동안 매우 많이 크레딧 카드에 의존하고 있다. 지난 한 달 동안 구매한 품목의 절반 이상이 크레딧 카 드를 이용했다. 지난 2019년 2월과 비교할 때 거의

26%p 상승한 수준이다. 캐나다인 31%는 데빗 카 드(Debit Card)를 사용했다. 전국적으로 구매 품목 의 12%는 체크를, 4%는 스마트 폼을 통해 전자이 체(e-Transfer)를 3%는 현금을 사용했다. BC주와 퀘벡 주민들을 보면, 지난 한 달 동안 구 매품목의 53%는 크레딧 카드를 사용했다. 온타리 오에서 이 비중은 51%, 앨버타가 45%, 매니토바 와 서스캐처원이 44%, 캐나다 동부 애틀랜틱 도 시가 40%로 더 낮은 편이다. 직불카드인 데빗 카 드 사용 비율은 여성이 34%로 전체의 1/3 수준을 차지했다. 남성은 27% 정도 수준이다.

마리오 칸세코 대표는 “이번 조사 수치는 2019 년과 비교할 때 극단적인 변화를 보여준다. 코로나 19 사태로 인해 캐나다인들이 물건을 구매하는 방 식까지 크게 바뀌고 있다는 점이다”면서 “이 같은 행동 변화는 수많은 캐나다인이 향후 생체정보 인 식 방식을 필요로 하는 미래가 올 수 있다고도 믿게 하고 있다”고 설명했다. 지난 2019년 2월 기준, 캐나다인들 8%는 생체 정보 인식 방식이 향후 10년 안에 실현될 수 있다 고 내다봤었다. 그렇지만 지금은 전국 캐나다인의 58%로 크게 늘어난 상태이다.

14.6일과 8.6일, 2017년에도 13.5일과 8.4일로 차 이를 보이고 있는 상황이다. 한편 BC주 존 호건 수 상은 저스틴 트뤼도 총리의 발표에 앞서 ‘유급 병가

휴가’에 대한 의견을 지난 4월부터 내놓았다. BC주 대규모 육류 가공공장에서 노동자들의 집단 감염 사태가 알려진 이후부터다.

연방정부 10일 ‘유급 병가’ 추진은… 연방 정부가 전국적 ‘병가’ 제도 도입을 추진하고 있다. 코로나 19로 촉발된 제도이지만 향후 제도적 으로 정착될 경우 전국 수많은 노동자들에게 도움 이 될 전망이다. 캐나다는 공무원을 포함한 노조가 입자들이 ‘병가’제도를 활용하고 있지만 노조가 없 는 회사나 영세 기업 등 이를 적용하지 않는 곳도 많 은 실정이다. 최근 저스틴 트뤼도 총리는 연간 10일간 병가 를 노동자들에게 ‘유급 휴가’로 지급하는 방안을 추 진하고 있다고 밝혔다. 정기 휴가 외에 각 회사가 고 용계약을 통해 ‘유급 병가’를 채택하는 현실과 달리,

각 정부에 촉구, 아예 정기적으로 10일간을 병가로 사용할 수 있도록 하겠다는 것. 이 같은 제도 추진은 자유당은 물론, NDP와 보 수당의 의견조율도 필요한 상황이다. 그렇지만 현 행 코로나 19사태를 고려한다면 몸이 아프더라도 생계를 위해 일터로 나가야 하는가에 대한 고민을 고려했다는 반응이다. 캐나다 통계청에 따르면 공공 분야 공무원과 민 간 분야 풀타임 직원들의 연간 결석 비중은 2019년 을 기준, 공공 분야가 14.6일인 가운데 민간 분야는 9일로 나타났다. 이 같은 격차는 2018년에도 각각

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환율·비즈니스

June 12, 2020

환율동향 | ■■■t

■Zero-Coupon 표면금리가0 퍼센트인 기업이 외국에서 발행하는 장기의 할인채. 제로쿠폰은 발행 후6개월경과하면 언제던지 주식으로 전환 할 수 있기 때문에 주가가 상승할 때 주시으로 전환하면 상당한 차액을 얻을 수 있다는 장점이 있음.

■Zero-Coupon Bond 발행가격을 액면가격보다 낮게 발행하는 채권으로 액면가격에서 미리 이자를 차감함. 표면금리가 없음 으로 제로쿠폰채라고 부름. 만기 때 받는 보장 수익 율은 회사채 금리와 비슷. 또한 제로쿠폰채는 가격 상승에 따른 차익- 환차익의 확보를 위해 중도매각 을 해도 개인의 경우 원칙적으로 과세가 되지 않음. 미국재무성에서 발행하는 T-bill이나 통화안정증권 과 금융채(은행들이 발행)등이 이에 해당됨. 할인 채라고도 함.

■Zero –Coupon Swap 금리조건 스왚과 유사함. 그러므로 일방은 변동금 리를 지급하고 타방은 고정금리를 지급함. 그러나 금리조건스왚에서는 두 당사자가 정기적으로 서로 금리를 지급하지만 제로쿠폰스왚에서는 변동금리 는 스왚기간에 정기적으로 지급되나 고정금리는 계 약만기에 단 한번 지급됨. 기법이 제로쿠폰채를 이 용하여 이루어 지므로 이렇게 불리움. 차입자 A 가 변동금리로 차입하기를 원하나 제로쿠포채를 발행 하는 것이 금리면에서 유리하다고 생각하는 경우 A 는 제로쿠폰채를 발행하고 금리스왚을 하며 정기적 으로 변동금리를 지급하고 채권의 발행가격과 만기 의 채권가격과의 차이에 해당하는 금액을 지급받 는 계약을 약정하게 됨. 이 기법은 1984년 Morgan Guaranty Trust Co.,가 개발하였음.

격보다는 높은 거래. 공매는 제로플러스 tick만으로 가능하도록 규정되어 있음.

■Zero-minus (Down) Tick 가격이 바로 전의 거래가격과는 같으나 그 이전의 가격보다는 낮은 거래. 예를 들면 가격이 $52, $51, $51로 연속적으로 이루어진 경우 마지막 거래인 $51이 제로마이너스 틱인데 왜냐하면 바로 전의 거 래가격이 $51과 같으나 그 이전의 가격인 $52보다 낮기 때문.

■Zero-Sum Game 스포츠 경기에서 승패를 합하면 0이되는 경기. 승 자의 얻은 점수와 패자가 잃은 점수의 합이 0이되 는 게임. 즉 제로썸게임은 승패의 합이 항상 일정한 일정합게임(constant sum game)의 일종으로 참 가자들이 모두 이익을 얻거나 손실을 입는 것이 불 가능한, 항상 승자와 패자가 명확히 구분되는 상황 을 뜻함. 단 육상의 경우는 기록경기로 제로섬경기 에 해당하지 않음. 도받의 경우처럼 한 쪽의 이득과 다른 쪽의 손실을 더하면 영이되는 게임. 이러한 용 어는 정치, 경제, 사회분야 등의 무한 경쟁상황에서 패자는 모든 것을 잃고 절대강자만 이득을 독식하 는 현상을 설명할 때에도 사용됨. 대표적인 제로섬 게임으로는 포커나 경마 등 도박을 들 수 있으며 경 쟁스포츠나 정치에서의 선거, 선물거래나 옵션거래 등도 제로섬게임에 해당함. 한편 양측 경쟁자의 이 득과 손실 합계가 영이 아닌 경우를 non-zero-sum game 이라고 함.

2020년 6월 11일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

887.92

+0.36

미화 (USD)

달러

1,195.50

-2.84

중국위안 (CNY)

위안

169.26

-2.13

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

9일

2,188.92 4.63

753.82 0.78

15,833.70 -141.20

27,272.30 -300.14

9,953.75 29.00

10일

2,195.69 6.77

758.62 4.80

15,701.30 -132.40

26,989.99 -282.31

10,020.35 66.60

11일

2,176.78 -18.91

757.06 -1.56

15,050.92 -650.38

25,128.17 -1861.82

9,492.73 -527.62

Survey of Mortgage Rates | 2020년 6월 11일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.89%

3.99%

5.55%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.19%

3.89%

4.94%

5.49%

5.99%

CIBC

3.19%

3.69%

2.82%

3.07%

6.19%

HSBC

2.49%

2.89%

4.94%

5.64%

6.24%

Royal Bank

2.89%

2.64%

2.89%

3.39%

6.20%

TD Canada Trust

3.44%

2.74%

2.97%

5.80%

6.10%

■Zero-Plus ick 가격이 바로 전의 거래가격과는 같으나 그 이전의 가

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여행칼럼

June 12, 2020

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

나만의 텃밭 가꾸기 코로나 19로 전 세계가 떠들썩 하지만, 한편에 서는 자신만의 텃밭을 가꾸는 이들이 많습니다. 자 신만의 텃밭을 가꾸어 거기서 나오는 야채들로 건 강한 식단을 꾸미는 것도 보람이 있을 것 같습니다. 저 역시, 텃밭을 매년 가꾸었지만 금년에는 부득이 남이 하는 걸 바라보아야만 하게 되었습니다. 어느 곳을 가든지 공용 텃밭이 있습니다. 시에서 텃밭터를 조성해서 일정 구역을 선정해 개인에게 텃 밭을 년간 분양을 하고 일정 비용을 받습니다. 알래 스카는 보통 평균적으로 구획이 나누어져 있어 연 간 25불만 내면 텃밭을 운영할 수 있는데 오늘 찾은 곳은 다른 형태로 운영을 하는 곳이라 자세한 비용 은 알 수가 없었습니다. 그런데, 재미난 건 텃밭 주위를 공원화하여 많 은 이들을 공원으로 오게 만들어 그 텃밭이 도드라 지게 보이는 부가적인 효과를 얻었습니다. 물론, 주 변에는 나무나 숲이 조성이 되어 있지 않아 땡볕을 산책해야 하는 조금은, 삭막한 풍경이긴 하지만 자 전거 하이킹을 하기에는 아주 훌륭한 곳이기도 합 니다. 그럼 텃밭으로 가 볼까요! 재활용을 위한 귀여 운 조형물을 만들어 텃밭에 만들어 놓은 것 보니 , 텃밭 주인이 감각이 있어 보입니다. 대략 규모를 보 니 텃밭마다 조금씩 규모가 다르던데 10평에서 20

평 사이더군요. 못 쓰는 신발을 화분으로 만든 모습 인데, 괜찮은 아이디어가 아닌가 합니다. 자세히 둘러보았는데 한인들은 보이지 않고, 한 국 야채의 흔적도 보이지 않네요. 가족들끼리 주말 에 와서 텃밭을 가꾸며, 나드리 하기에 아주 좋은 것 같습니다. 한국에도 주말농장이라고 해서 분양을 하는 걸 보았는데 비용이 상당히 비싸더군요. 텃밭도 가꾸고 , 산책도 즐기면서 주말을 마음 편하게 보내기에는 정말 좋습니다. 요즘 같은 시기 에는 사람 많은 곳에 갈 수 없으니, 이렇게 텃밭을 가꾸며 숨 고르기 하는 것도 좋지 않을까요? 텃밭 바로 옆에는 이렇게 냇가가 있어 청둥오리와 대화 를 나눌 수 있습니다. 자전거 하이킹을 즐기는 이들이 상당히 많더군 요. 텃밭 옆 개울가 물도 상당히 깨끗하더군요. 조깅 과 산책을 하는 이들을 만날 수 있었습니다. 또 다른 다리가 있는데 , 데이트를 즐기는 남녀가 유유히 흐 르는 강물을 바라보네요. 또 다른 강인데, 물이 워낙 맑아 바다까지 보이 는데 고기는 한 마리도 보이지 않네요. 숲과 나무 는 없어 다소 황량한 공원이지만, 산책을 하면서 느 긋하게 봄 기분을 내 보았습니다. 텃밭이 의외로 손 이 많이 가지만, 수확하는 재미가 남달라 해 볼 만

합니다.

으킵니다.

다시 기회가 된다면 저도 텃밭을 다시 가꾸고 싶 습니다. 자연과 함께 하면서 조급한 마음을 조금씩 풀어놓는 준비를 하고 있습니다. 여러분들도 지치 고 각박한 현실을 잘 이겨내시기 바랍니다. " 파이 팅! 힘내세요! "

하지만, 실제 비즈니스와 접목을 하다 보면 만만 한 현실이 아니라는 걸 새삼 느끼게 되는 알래스카 의 진면목입니다. 그 이유는, 경쟁이 치열하거나 삭 막한 사회 법 규제가 아닌, 바로 사람이 없다는데 그 문제가 있습니다.

알래스카는 꿈의 땅이라고 불립니다. 풍부한 천 연자원뿐만 아니라, 울창한 원시림, 3천여 개의 강 과 3백만 개의 호수, 5천여 개의 빙하와 빙산 등 하 얀 얼음 왕국에서 빛을 발하고 있는 지구 마지막 보 고 알래스카입니다. 1867년 미국의 장관 윌리엄 H 스워드가 알래스카를 크림전쟁으로 재정 피해가 막대한 러시아로부터 불과 720만 불에 사들인 위 대한 안목과 업적은 정말 작금의 실태로 볼 때, 놀 라운 일이 아닐 수 없습니다.

그래서, 사업을 하기 위해서는 많은 타당성 조사 를 철저히 하지 않으면 소비하는 사람이 없어 비즈 니스를 접게 되는 우를 범하게 됩니다. 인터넷 서치 를 하거나 기존 자료들만 보고 사업을 하면 정말 큰 코 다치는 곳이 바로 알래스카입니다. 천연자원 개발도 각 부족들의 동의를 얻어야만 가능한 곳이 바로 알래스카입니다. 그럼 다음편에 도 알래스카에 대해 자세히 알아보는 시간을 갖도 록 하겠습니다.

석유 매장량 3위에 버금 가지 만, 아직도 개발을 하지 않는 정 책으로 다행히 자연이 보존이 되 고 있습니다. 알래스카 인구는 불 과 74만 명에 불과하기에 인구밀 도가 제일 낮으며, 누구나 알래스 카를 오면 처음에 드는 생각이 자 신의 뜻대로 사업을 하면 성공을 하겠구나 하는 상상력을 불러일

올랜도 칼럼

올랜도 부동산 407-900-1780 info@magictownrealty.com

센트럴 플로리다 올랜도 지역 대학교 UCF 센트럴 플로리다 올랜도 지역에 가장 규모가 큰 대학은 University of Central Florida(UCF) 입니다. 2017년 기준으로 등록된 학생 수가 6만 6천명이 넘은 규모가 큰 대학입니다. 규모상으로 보면 미국 에서는 두번째로 큰 대학교이고, 플로리다에서는 가장 큰 사이즈의 주립대학교입니다. 미국 대학 중 특허권 보유 6위 그리고 미국에서 가장 빠르게 성장하는 유망한 대학교 5위에 선정 된 학교입니다. 12개의 단과 대학교가 있습니다. 아

레나에서는 다양한 이벤트와 문화 행사가 열립니 다. 기숙사와 주거 환경도 아주 좋은 편입니다. 식당 과 커뮤니티 시설, 학생 편의 시설도 아주 좋습니다. 음악대학입니다. Federation 등의 행사와 콩쿨 이벤트도 열립니다. 인스테이트 혜택과 Bright Future 프로그램 등으로 학비 부담을 줄일 수 있는 주 립 대학교입니다. 그 어느 씨티에 있는 대학교보다 주변 환경이 안전하고 쾌적한 캠퍼스의 대학입니 다. 학생 식당 음식 맛도 좋은 편입니다. 한국에서 안식년 교환 교 수도 오시는 분들도 이 대학교 를 많이 선택하시고 한국분과 동양계 교수진도 많은 대학입 니다. 2006년에 의대가 생기 고 Lake Nona 에 메디컬 캠퍼 스가 확장되면서 더욱 발전을 거듭하는 대학교입니다. 자녀들의 의대 진학을 알

아보시는 분들은 UCF College of Medicine - University of Central Florida 도 살펴 보시기 바랍니다. 다양한 사립대학과 종합대학이 있는 센트럴 플로 리다로 유학생들도 점점 많이 유입되고 있습니다. 커뮤니티 칼리지인 발렌시아 칼리지 인근으로 대형 학생 주거 단지가 건설된다고 합니다. 이 UCF 칼리지 지역인 오비도와 레이크 노나도 핫한 주거 지역입니다. 학군도 좋구요. 칼리지 인근인만큼 왠 지 면학 분위기가 좋을 듯한 동네입니다.

렌트 정보가 필요하신 분들은 문의 주세요. 아이들 을 데리고 장기간 렌트를 하셔야 하는 분들은 총 주거 기간과 렌트비 총액을 계산해 보시고 그 금액 이 다운페이 이상이면 주택 구매를 고려해 보셔도 좋습니다. 렌트비가 주택 모게지보다 높은 지역이고 또한 매해 렌트비가 상승하고 있기 때문입니다. 자세한 인포메이션을 원하시는 분들은 문의 주시기 바랍니 다. 몇해전 새해부터 올랜도에 베케이션 주택을 마 련하신 분들 모두, 안전한 이사 마치셨길 바랍니다.

177개의 학사 석사 과정과 30개의 박사 과정이 있는 종합 대학인만큼, 단기 장기 렌트가 호황인 지 역입니다. 저희 회사에도 일년 이년의 기간으로 렌 트 주택을 원하시는 손님들의 문의가 많으신데요. 적당한 가격대의 렌트는 경쟁적으로 나가기 때문에 이사 전에 여유있게 렌트를 구하셔야 합니다.

이미 로컬에 친구분들이 내려와 계신 분들도 계 시고, 새로운 골프 그룹에 들어가신 분들도 계신데 요. 지인분들과 좋은 시간 보내시고, 저녁에는 디즈 니 스프링스 산책도 하시고 분위기 좋은 바도 들리 시면 좋겠네요.

이렇게 렌트가 잘 나가는 지역이다보니 중국분 들이 투자 목적으로 타운하우스와 주택을 많이 구 입한 지역이기도 합니다. UCF 지역에 주택 구매나

은퇴자의 천국이라 알려진 올랜도를 중심으로 한 센트럴 플로리다는 미국내에서 가장 인구유입 이 늘고 있는 발전하는 도시 중의 하나입니다.

교민 게시판

June 12, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

E13

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E5 에서 계속... [세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체이 며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공 인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하시 면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

[홍보]늘푸른 장년회 온라인 노래 경연대회 캐나다 한인 늘푸른 장년회(회장 이원배)에서 코로 나 바이러스의 영향으로 자가격리 중인 교민들을 위로하기 위한 ‘온라인 노래 경연대회’를 실시한다. 특히 사회적 거리 두기 및 자가격리 등으로 고립도 가 심화되는 노년층의 불안감과 우울증을 조금이라 도 해소하기 위한 방안으로 진행되는 동 행사는 캐 나다 연방정부의 특별지원(NHSP) 지침에 의거 시 행된다. 동 행사 참가 요령은 팝송, 가곡, 트롯 등 한국전통가 요 부분에 참가자 1인당 한 곡의 노래를 5분이내 분 량으로 동영상으로 촬영하여 늘푸른 장년회의 인 터넷 카페(http://cafe,daum.net/KESSC)에 올리 면 된다. 결과는 선정된 전문심사위원과 회원평가 단의 심사 및 늘푸른 장년 회 회원 가산점수 등으로 순위를 발표한다. 예선, 준결승, 본선 등 세 번에 걸 쳐 실시되는 경연대회 입상자는 대상 1명 $1,000, 각 분야별 금상 1명 $300, 은상 2명 각 $200, 그리 고 동상 3명 각 $100의 상품권이 지급된다. 행사를 주최하는 늘푸른 장년회의 이원배 회장은 “코로나 바이러스로 바깥활동을 못하는 교민들은 감염에 대한 심리적 불안감이 시간이 갈수록 커져 가는 바, 이를 조금이라도 해소하기 위한 일환으로 동 행사를 시행한다”면서 질병으로부터의 신체적 보호뿐 아니라 정신적 평상심을 유지할 필요가 있 다고 행사 취지를 밝혔다. 예선참가 마감은 5월 10일까지이며, 준결승 및 결 승행사 날자는 추후 공지될 예정이다. 참가자격은 BC주 거주자로서 성별, 연령, 거주신분 등에 제한 이 없다. 행사특성상 문의는 늘푸른 장년회의 이메 일(kessc2013@gmail.com)을 통해서만 가능하다.

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육 안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다. 18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다.

18-24세의 창업을 준비하는 시민권자및 영주권자 로서 현재 구직중이거나 파트타임으로 20시간 미 만 일하실경우 저희 프로그램에서 제공하는 무료 비즈니스 특별강의에 초대합니다 경험 풍부한 대학 교수님을 모시고 하는 강의입니다. 좌석이 한정되 어있습니다 지금 바로 연락주세요. 석세스 비즈니 스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전화문의 바랍니다 .다음은 비즈니스 센터의 연락처입니다. 등록문의 : SUCCESS SET프로그램의 샘을 찾아 주세요. Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: BizSupport@success.bc.ca Website: www.successbiis.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8

[홍보]수잔나 라인댄스 모든크래스 코로나바이러스로 인해 잠시 중단합니다 안녕하세요 수잔나 라인댄스는 2월 29일부터 모든 크래스를 잠시 중단합니다. 1. 밴쿠버사회는 현재 코로나로부터 안전합니다 2. 하오나 수잔나 라인댄스의 많은 회원님들이 50 대 이상 장년층 이시고 3. 밀집한 공간에서 많은 분들이 모여서 운동을 하 고있는 상황입니다 4. 한국은 현재 코로나 바이러스가 심각한 상황이 며 매일 수십명에서 ~ 수백명이 한국을 오가는 밴 쿠버내에 한국사회여건상 미리 조심하는 의미에서 잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

[안내] 전화 심리상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정부의 권고 방침에 따라 대면 심리 상담을 전화상 담으로 전환하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

상 보실수 있습니다 ● 모든크래스는 여성회원만 접수합니다 모두 안전하게 계셨다가 COVID-19 이 종식되어 함 께 운동하는 날이 속히 오길 간절히 기대합니다 송성란/수잔나 전화 604-652-0726

[홍보]시니어를 위한 정다운 가곡 교실 일시: 매주 화요일 오후 2시 장소: 9887 Cameron St. Burnaby 문의 및안내: 778 887 6113

[홍보]미래교육원 회원 모집 어린이 반 : 영어, 한국어, 수학, 과학, 예절 품성 학생반: 전과목 장소: 미래 교육원, #210 - 341 North Rd, Coquitlam (김밥천국, 남대문 안경 건물 2층) 문의: (604) 315-4475

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

[홍보]무료 Bible English Class 오픈 영주권 영어 전문학원 CLC가 무료 영어성경반을 개 설합니다. 영어와 성경을 함께 공부하고 싶은 분 누 구나 환영, 초보자도 OK! 영문법과 회화, 단어, 독해는 물론 가스펠로 리스닝 까지 학습. 100% 무료(학습자료도 제공), 시민권/ 영주권 준비 유용한 도움. ◆ 강사: June Park(CLC센터 영주권영어 강사 & 캐 나다 신문 편집장) ◆ 일시: 매주 목 오후 12:15-2:00 ◆ 장소: CLC센터 #205-1001 Austin Ave. Coquitlam (스카이트레인 로히드역 152번 버스 5분 거리: 피자헛 건물 2층) ◆ 문의: 604-838-3467 or 604-931-0582, clc911.bc@gmail.com, 카톡: clc911

[홍보]"밴쿠버 아름다운 상담센터 이전 안내" 밴쿠버 아름다운 상담센터가 이전하였습니다. 써리 센트럴역에서 도보로 10분거리 (본가식당 옆) 에 위치하며 보다 편리해진 전철, 버스교통 이용으 로 교민여러분께 더욱 가까이 다가 가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적응문제, 직장보험혜택 등 *새 주소: 10318 Whalley Blvd #1, Surrey *상담문의: 604-626-5943

이제 업소록도 온라인이 대세입니다

[모임]수잔나 라인댄스 일정 안내 (COVID-19 종료후) 전세계가 COVID-19 으로 많은 어려움을 겪고 있습 니다. 어려움을 겪고 계신 모든 분들께 마음으로나 마 위로의 말씀을 전합니다. 캐나다 정부에서도 < 사회적 거리 지키기>로 바이러스 확산을 강력하게 억제하고 있습니다. 수잔나 라인댄스는 정부방침에 적극 동참하며, 모든크래스를 중단하고 있습니다. 향후 오픈시기에 대해선 정부지침에 따라 신중하 게 결정 할 것입니다. <수잔나 라인댄스의 일정안내> 1. 초급 운동반 : 기본 스텝으로 운동 하는 크래스 2. 중급 운동반 : 다양한 스텝으로 운동 하는 크래 스 3. 취미반 : 라인댄스를 취미로 -> 삶을 더욱 재미 있게 -> 신설예정 ● 라인댄스는 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼 자 합니다 ● 코로나 바이러스의 상황이 종료된후 크래스별 로 새로이 시작됩니다 (차기 오픈시 신규회원 접수) ● 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영

VANCOUVER

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604-970-0882 604-518-5264 604-682-8781 778-861-2524 604-936-4242 604-307-8949 604-836-1472 604-619-3186 778-554-7771 778-903-2781 604-615-5360 604-614-96 778-863-3234 604-862-5857 604-258-8675 604-968-4522 778-388-1767

만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735

태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버) (써리)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060 778-395-7311

(코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199

Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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