747 by Korean Real Estate Weekly

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Inside this Issue

Jan 22, 2021

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.15, No.747 | Friday, Jan 22 2021

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

07 캐나다 2021 주택시장 “기록적 한 해로 출발” 08 캐나다 주택시장, 격동의 해 뒤로하고 ‘우뚝’ 09 팬데믹 속 대도시 주민, 주변도시로 이동 10 캐나다인 ‘지갑’ 위축…1/4분기 경제수축 전망 / BC주 ‘비상사태’ 2월까지 연장해… 16 커뮤니티 코로나 BC주 젊은 층 확산…10대도 중환자 / 캐나다 하늘에 다시 보잉 737 맥스… 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Publisher David Park

koreanrew@gmail.com

Editor Casey Kim

kreweditor@gmail.com

Graphic Designer Jane Chung

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Features & Columns

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Reporter Rachel Park

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홍미숙 칼럼 팔리면 좋고, 안 팔리면 살고

NEWS

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Community & Info 30-31 BC주 부동산을 ‘한 눈에’ 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2020 Q1F

1월 21일 기준

2021

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

Vancouver

CAD

오늘

133.390

110.485

어제

132.294

110.013

132.908

109.975

2020년 BC 주택 시장 전망

1-Year

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45

일주일 전 한달 전

124.418

103.612

MLS

5-Year

5.04 4.94 4.79 4.79 4.79 4.79 4.84 4.84

1년 전

137.514

113.048

2019

2020말

2021말

77,350

90,450

99,240

-1.5%

16.9%

9.7%

700,369

769,600

789,700

-1.5%

9.9%

2.6%

542 억

696 억

783 억

-3%

28.5%

12.6%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.8%

-2.3%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.3% 2.0%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 합계

단독주택 다세대 주택

44,932

36,600

37,200

10%

-18.5%

1.6%

8,792

8,100

8,600

-21.2%

-7.9%

6.2%

36,140

28,500

28,600

21.7%

-21.1%

0.4%

1.9%

전월비 전년비 0.1%

2020말 -5.5%

2.6%

2.3%

2.5%

4.7%

9.1%

7.2%

평균주급 성장

2.5%

8.1%

-2.8%

리테일세일즈 성장

0.6%

0.5%

4.5%

-0.4% 1.0%

-0.2% -5.7%

-0.1%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 -0.2% 0.1%

1.9%

2021말

2.8%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.3% 2019

교통

전월비 전년비 -0.1% -0.4% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.0%

-1.5%

-11.9% 전월비 전년비

0.6%

0.1% 서비스

1.8%

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뉴스

Jan 22, 2021

캐나다 2021 주택시장

“기록적 한 해로 출발” BC주, 온타리오, 퀘벡 집값 전국 평균 웃돌 것으로 전망 “다운타운 콘도 가격은 2021년에도 제자리 걸음 가능” 롤러 코스터와 같았던 2020년 주택시장은. 초 반 출발과 달리 수많은 기록을 세우면 마무리됐다. 특히 팬데믹 속에서도 보여준 시장 활동량은 2021 년 기록적 한 해를 기대하게 만든다. RBC이코노 믹스는 최근 보고서를 통해 “캐나다 주택 시장이 2021년 또 다른 기록을 향하고 있다”고 평가했다. 이 보고서는 우선 캐나다 주택 가격이 2021년 에도 굳건한 모멘텀을 유지할 것으로 전망했다. 올 해 주택 시장 가격이 전년대비 8.5%를 기록했다면 2021년에는 올해와 비슷한 수준의 8.4%가 될 전 망이다. 이후 2022년에는 3.9%로 다소 위축될 가 능성이 제기됐다. 집값 상승세는 BC주를 포함 캐나다 중부와 동 부 애틀랜틱 도시에서 강할 것으로 전망됐다. 예 를 들어 온타리오의 경우에는 집값이 9.6%, 퀘벡 이 9% 오른다. BC주에서도 8.6%를 기록, 전국 평 균을 웃돌 전망이다. 노바 스코샤가 8.3%, PEI가 9.5% 등이다. 즉 2020년의 단단했던 실적 위로 한 단계 더 성장하게 되는 것. 그렇지만 캐나다 대평원 지역에서는 비교적 약 한 전망이 예상된다. 해당 지역이 직면하고 있는 경 제적 도전과제가 여전히 집값에 부담을 주기 때문

이다. 앨버타의 경우에는 0.9%를 기록하면서 5년 간의 하락곡선에서 빠져 나왔다. 뉴펀들랜드 앤 래 브라도의 경우에는 2021년의 집값 전망이 -0.4% 로 전국에서 유일하게 떨어질 것으로 예상됐다. 덧 붙여 이곳은 6년 연속 하락세다. 하지만 BC주와 온타리오, 퀘벡은 여전히 상승 모드이다. 또 팬데믹은 작은 시장에서 가격을 뜨겁 게 만들었다. 이 보고서는 “사실 스몰 시장에서 집 값은 도시 중심보다 뜨거운 모습이다. 다운타운의 콘도 가격이 2021년에도 제자리 걸음을 할 수 있 다”고 예상했다. 다만 주목할 부분은 집값 상승의 또 다른 측면 이다. 인벤토리가 여전히 부족하기 때문에 홈바이 어들의 경쟁도 피할 수 없는 부분이 될 것이다. 10 년 평균과 비교할 때 액티브 리스팅은 온타리오와 퀘벡에서 각각 50%와 61%로 떨어졌다. BC주도 2020년도 최신 데이터를 기준으로 할 때 마찬가지 로 29%나 하락한 상태이다. 캐나다 대도시의 다운 타운 콘도 리스팅이 지난 봄부터 늘어나고 있는 상 태에서 나온 결과다. 다운타운 콘도를 제외하고 그 다지 옵션이 많지 않아서 바이어들은 여전히 큰 경 쟁을 하고 있다. 대평원 지역과 뉴펀들랜드 앤 래

브라도 바이어들은 그렇지만 비교적 큰 부담이 없 는 상태이다. 역시 이슈는 역사적으로 낮은 인벤토리 수준에 있다. 만약 셀러가 2021년 시장에 진입한다면 그만 큼 우선권을 쥘 수 있다는 의미도 된다. 각 주의 신

규 리스팅 대비 세일즈 비율은 0.6 수준을 웃돌 것 으로 보고 있다. 이밖에 전국 실제 거래 규모는 올해 55만 2000유닛에서 2021년 58만 8000유닛으로 더 늘어나게 된다. 2022년에는 50만 7000유닛으 로 조금 위축될 것.

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신규주택건축 (Actual)

Nov-20

Housing Affordability Stands

Nov-19

단독주택 Single-family detached

20,865

17,108

14,928

12,634 29.7%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-19

Oct-18

2.2

2.4

31.5%

99.6% 39.3% 31.6%

51.4%

77.8% 40.9%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Nob-20

Sep-19

3,759

3,952

2,984

2,297

Condominium apartment

19.5% 18.1%

Oct-19

Oct-18

1.5

1.4

46.8% 21.8% 19%

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

42.4%

25%

38.1%

뉴스

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Jan 22, 2021

캐나다 주택시장, 격동의 해 뒤로하고 ‘우뚝’ 월간 실적 전년대비 47% 늘어…11년래 최대 2020년 연간 55만 1000여 유닛…전년비 12% “기록적 12월 기록이 캐나다 한 해 주택 거래의 백미를 장식했다.” 그만큼 2020년 주택 시장은 우 려에서 출발했지만 뜨겁게 마무리한 한 해가 됐다. 캐나다 부동산협회에 따르면 전국 주택 거래량 은 12월 월간 실적을 볼 때, 전월대비 7.2% 늘었 다. 실제 거래량은 전년대비 47.2%나 상승한 것. 이 는 지난 11년래 최대 월간 상승세로 기록되고 있다. 신규 리스팅 물량도 한 달 전보다 3.4% 늘었고 집 값은 전월대비 1.5%, 전년대비 13%로 더블 상승 을 기록했다. 실제 전국 평균 거래 집값은 전년대비 17.1%로 나타났다. 시즌적 요소를 반영한 주택 활동량은 12월 한 달 동안 연간 실적 71만 4000여 유닛 수준이다. 이 는 처음으로 70만 채 수준을 웃돈 12월 이기도 하 다. 덧붙여 전월대비 주택 거래 증가는 광역 토론토 와 광역 밴쿠버의 20% 상승에서 비롯됐다. 이로써 2020년 한 해는 연간 55만 1000여 유 닛의 주택이 거래됐다. 새로운 연간 기록이다. 2019 년도와 비교할 때 12.6%나 늘었고 지난 2016년도 기록보다도 2.3% 높은 수준이다. 코스타 폴로폴로스 캐나다 부동산협회 회장은 “수많은 장애물에도 불구하고 공식적으로 2020년 한해 시장은 기록적이었다”면서 “모멘텀이 2021년 에도 이어지겠지만 코로나 19 환자들의 증가와 지 난 4월과 같은 록다운(lockdown)이 여러 주에서 발생하면서 우리는 올해에도 몇 개월 동안은 가상 공간 기술을 사용, 주택을 거래해야 한다. 바라는 것은 현행 흐름이 봄시장이 본격 시작될 때는 통제

되기를 원한다”고 설명했다. 신규 리스팅은 12월 3.4% 줄었다. 광역 토론 토와 BC주의 로어 메인랜드가 주요 요인이다. 게다 가 세일즈가 공급보다 늘어나면서 전국적으로 신 규 리스팅 대비 세일즈 비율이 77.4%를 기록 했다. 가장 높은 수준이 다. 장기적인 신규 리스 팅 대비 세일즈 전국 평 균은 54.2% 수준이었 다. 전국 주택 인벤토리 는 현재 2.1개월 수준에 불과하다. 게다가 온타 리오의 29개 시장은 인 벤토리가 한 달도 채 되 지 않고 있다. 이밖에 전년대비 집 값을 보면, 전월대비 종 합 주택 가격을 기준으 로 1.5%를 기록했다. 전국 40개 시장에서 단 지 한 곳만 하락한 것이 다. 시즌적 영향을 반영 하지 않고 실제 종합 주 택 가격지수를 기준, 전 년대비 집값은 13%가 올랐다. 2017년 6월 이

후 가장 큰 상승세다. 구체적으로 광역 토론토와 미시사가, 퀘벡 시에 서는 10~15% 수준을, BC주를 포함해 리자이나, 새스카툰, 위니펙, 세인트(NL)에서는 5~10%를,

보였다. 캘거리와 에드먼턴은 각각 1.5%와 2.7% 로 나타났다. 결과적으로 실제 전국 평균 주택 가격은 60만 7280달러를 기록했다. 지난해 이맘때와 비교할 때 17.1% 오른 수준이다. 전국 평균 집값은 여전히 광 역 밴쿠버와 광역 토론토의 영향을 크게 받고 있다. 따라서 이 두 지역을 제외한다면 집값은 전국적으 로 13만 달러가 줄어들게 된다.

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뉴스

Jan 22, 2021

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팬데믹 속 대도시 주민, 주변도시로 이동 광역 토론토 인구 5만 감소, 몬트리올 2만 4천 여 명 오샤와 인구 2.1% 늘어, 판햄에서는 무려 5.2% 급등해 지난 한 해는 팬데믹이 생활 곳곳에 큰 영향일 미친 1년이었다. 놀라운 점은 그다지 큰 변화를 보 이지 않는 인구에도 영향을 미쳤다는 점이다. 전반 적으로 전국의 대형 도시 지역에서 인구 성장이 둔 해졌고 오히려 다른 지역에서 빠르게 늘었다는 점 이다. 코로나 19 팬데믹 속 시외곽 주택시장이 뜨거 워진 요인이 되기도 했다. 통계청에 따르면 센서스 기준 대도시에서 거주 하는 주민들은 연간 비교에서 2730만 명을 기록하 고 있다. 전년도와 비교할 때 1.3% 정도 늘어난 수 준이다. 이전 1.7% 상승과 비교할 때 조금 줄어들 었다. 그렇지만 전국적으로는 도시화 흐름이 계속 진행됐다. 다른 곳의 인구가 0.6%로 도심보다는 증 가율이 둔했기 때문이다. 이로써 2020년 7월 1일 을 기준으로 할 때 전국 2730만 명의 주민들은 센 서스 기준 대도시에 거주했다. 캐나다 인구 10명 가 운데 7명인 71.8%이다. 이 보고서는 “코로나 19 팬데믹으로 전국적으 로 해외 이민자 유입이 적었지만 이민자들은 대도 시 상승세의 대다수인 90.3%를 차지했다. 다른 지 역에서는 이민자들의 몫이 1/3을 조금 넘는 수준이 다”고 설명했다. 주목할 부분은 토론토와 몬트리올을 중심으로 도시의 확산세가 지속되고 있다는 점이다. 즉 이들 두 대도시는 주변 도시를 향하는 기록적인 인구 손 실을 경험하고 있다. 그만큼 수많은 대도시 주민들 이 주변 도시로 향하고 있다는 증거이기도 하다. 특 히 밴쿠버와 토론토, 몬트리올 대도시는 해외 이민

자들이 많이 유입되고 있지만 다른 지역으로 빠져 나가는 인구 때문에 손실을 기록하고 있다. 예를 들 어, 2019년 7월~2020년 7 월을 보면, 토론토는 5만 375명이, 몬트리올은 2만 4880명의 인구가 전반적으 로 줄었다. 특히 토론토에서는 인구 의 순손실은 주변 도시 탈 출이다. 예를 들어 오샤와 에서는 인구가 2.1%나 늘 었다. 가장 빠른 상승세이 다. 그만큼 토론토에서 인구 가 많이 빠져나갔다는 의미 다. 몬트리올도 마찬가지다. 주변 도시인 판햄에서는 인 구가 5.2%나, 세인트-힙폴 리트는 4.1%나 증가하기도 했다. 이밖에도 대도시 주변 도시인 밀톤이 4%, 브램턴 이 3.4%나 인구가 늘었다. 광역 토론토 전반적 인구 증 가율 1.4%를 훨씬 넘는 수 준이다. 광역 몬트리올의 인 구 증가율이 0.7%이지만 미라벨은 3.6%를, 밴쿠버 (CMAs of Vancouver)의 인구 증가율이 1.1%이지만

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뉴스

Jan 22, 2021

캐나다인 ‘지갑’ 위축…1/4분기 경제수축 전망 여행, 운송, 레크리에이션, 의류비와 개스 값 등 하락 캐나다인 지갑이 지난 연말 조금 더 닫힌 것으로 분석됐다. 팬데믹 제2차 파동에 대한 우려가 실제 소비자 지출에도 반영된 것으로 평가된다. TD이코노믹스에 따르면 작년 12월의 마지막 주 지출이 전년대비 14%p 줄어든 -5.5%로 위축됐 다. 12월 연말 지출이 블 랙 프라이데이와 사이버 먼데이 등의 행사로 잠시 반등한 것과 대조를 이룬 다. 특히 지출은 전국의 대부분 지역에서 약해졌 다. 특히 코로나 19로 인 해 규제가 강력해진 곳일 수록 슬럼프 상태는 상당 했던 것으로 평가된다. 따 라서 지금과 같은 보건 당 국의 규제가 계속된다면 지출 둔화 현상이 단기간

에도 지속될 것으로 평가된다. 따라서 캐나다 경제 는 올해 2021년 1/4분기에 완만한 정도의 위축 현 상을 경험할 것으로 예상됐다. 각 분야 별 지출을 보면, 홈센터와 하드웨어 분

야는 11월 전년대비 29% 감소했다. 주택 가구 분 야는 26%에서 12% 등이다. 운송 및 여행과 레크 리에이션 및 엔터테인먼트, 의류와 개스 값 지출 분 야도 모두 마이너스로 나타났다. 이들 분야는 지난

BC주 ‘비상사태’ 2월까지 연장해… 연방, 신규 바이러스 확산시 해외여행 규제도… 백신 공급과 신규 환자 감소로 희망을 보였던 BC주 상황. 그렇지만 주 정부의 비상사태는 다시 또

연장, 2월까지 이어지게 됐다. 연방 정부는 새로운 변이 바이러스가 더욱 확산되면 하늘길도 막을 계

획임을 시사했다. BC주 정부는 최근 ‘주 비상사태 (State of Emergency)’를 2주 더 연장, 오는 2월 2 일까지 지속한다고 발표했다. 코로나 19 발발 사태 와 즉각적인 우려에 필요한 조치를 취하기 위해서 라는 것. 존 호건 수상은 “이번 겨울이 가장 긴 것 같

5월 이후부터 상승률이 낮은 상태를 유지하고 있 다. 반면 비즈니스 기업체들의 지출은 조금 늘어 소 비자 지출 감소와 대조를 이뤘다. 금융과 통신 서비 스 분야 지출이 커졌다. 그렇지만 비즈니스 지출이 소비자 지출과 관련돼 있는 만큼 조만간 기업들도 구매 지출을 줄일 것으로 예상된다.

은 분위기를 알고 있다. 하지만 우리는 현재 팬데믹 터널의 끝을 보고 있다. 지금은 포기하지 말자”면서 “B현재 커브 곡선을 완만하게 만드는 어려운 일을 BC 주민이 해냈고 효과를 보고 있다. 우리는 회복 상태로 접어들었다”고 설명했다. 이에 앞서 주 정부 는 지난 2020년 3월 18일 비상사태를 발표했었다. BC주에서는 확진자가 6만 명을 넘어선 가운데 백신 접종자들은 9만 명을 웃돌고 있다. 그렇지만 최근 화이자 측의 생산에 차질, 1월말까지는 추가 물량 공급에 어려움을 겪을 것으로 예상되고 있다. 이 가운데 저스틴 트뤼도 총리는 최근 기자회견 을 통해 최근 코로나 19 신규 변이 바이러스가 지속 된다면 해외 여행을 제한할 수 있음을 시사했다. 이 에 앞서 캐나다 정부는 영국에서 변이 바이러스가 확산될 때 다른 유럽 국가와 마찬가지로 영국발 항 공기 입국을 중단했다가 지난 6일 해제했었다. <사진=BC주 제공>

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Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

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$375,000 •Surrey Center ( King George 인근 ) 소재, 11년된 High rise Condo Unit. 17th fl. 1 Bed, 1 Bath. •595 s.f., North facing, 9 ft ceiling, Laminate Floor, S/S appliances •Unobstructed View towards Mountains, Playground, City •Close to new City Hall, Skytrain, SFU, T & T, Safeway store, Various shops •1 Parking, 1 Storage Loacker included. Very low maintenance Fee.

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위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000 오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

일식집 (랭리 월넛 그로브)

$280,000

위치 좋은 랭리 일식집 매매 (쇼핑 프라자에 위치). 현 오너 8년째 운영중. 크기 : 1380 스퀘어피트. 렌트: $4.552 +GST, 좌석 49석. 리커 라이센스, 워킹 쿨러와 큼직한 풀 커머셜 키친. 작년까지 배달을 안하다 올 4월부터 우버만 하고 있음. 타 배달 회사까지 추가한다면 높은 매출을 기대 할수 있습니다. 55만불 이상의 매출(2019년)(2019년에는 배달 서비스 안했음). 오너 남자분 한분께서 스시맨으로 종업원들과 함께 운영중. 월 만불정도 오너 순수익. 스킵더 디시등의 큰 배달 회사와 손을 잡는다면 매출과 수익은 높아질수 있는 로케이션 입니다. 고등학교가 바로 옆이라 점심에는 정신없이 바쁩니다.(전부 현찰).

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스시-다운 타운 푸드 코트

$150,000

렌트 $3.218+GST(창고 포함) 다운 타운 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집 현 오너 7년째 운영중, 롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비 ( 후드 없음). 영업 시간 월-토 오전 10시부터 오후 6시 ( 일요일 ,공휴일 휴무). 저렴한 렌트비, 유명 빌딩 푸드 코트내 독점 일식집. 일식 경험 있으신분 연락 주세요.

랭리 쇼핑몰 푸드 코트 비지니스(순수익 208,583)

$188,000

매우 바쁜 푸드 코트 비지니스 (랭리 윌로우 브룩 쇼핑 센터). Thai Express 체인점. 본사에서 백프로 트레이닝. 순수익 2017 $166,131 / 2018 $159,099 / 2019 $208,583 . 2019년부터 skip the dish 배달 서비스 시작. 현 오너 부부께서 4명의 직원과 함께 운영중. 오픈 시간은 쇼핑 몰 시간과 같습니다. 남편분 근무 시간 주 6일 근무. 아내분은 일주일에 10시간정도만 근무 합니다. 매우 바쁜 비지니스 입니다. 백프로 트레이닝 해드립니다.

코인 빨래방 (현 오너 13년째,년순수익 $45,000)

$99,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 계획. 장비: 더블 12개, 트리플 1개.맥시 2개. 드라이어 12개. 장비 상태 양호. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 19년 년 순수익 $45,000. 오너 한분이 운영 가능한 비지니스 입니다.

치킨 전문점 (같은 몰에 스시집 없음)

$178,000

코퀴틀람 센터 인근에 있는 치킨 전문점 ( 모든 레서피 전수) 일식당으로 변경하거나 혹은 치킨과 롤을 같이 판매하는 치킨 & 롤 식당하기 적합. 48석. 1408 스퀘어피트 리스 3+3년. 렌트: $5,185+gst 풀 커머셜 키친 + 워킹 쿨러. 영업 주중 오후 4시부터 12시까지 (일요일은 오후 4시부터 11시까지)

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

Jan 22, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 식당 매매 (포코 비비큐 치킨 옆)

$199,000

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 2년반전에 셑업한 새 식당. 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션( 2달 free rent 남아 있음 ). 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

속 눈썹 연장,눈썹 문신 비지니스(포트무디) $150,000 속 눈썹 연장 전문샵, 포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 오너 한분과 스텝 두명이 운영중. 안정적이고 전망이 좋습니다. (권리금 없음) 풀키친 ,다운 타운 롭슨 식당 서브 리스. 1,436 스퀘어피트. 48석. 풀 커머셜 치킨+ 워킹 쿨러. 리스 : 4+5년 옵션, 렌트: $12,430+gst 롭슨 스트리트에서도 중심부에 위치해 있습니다. 풀 레노베이션 완료. 손 보실께 하나도 없습니다. 무료로 인수하시면 됩니다.

브런치 카페(현 오너 7년)(3시까지 영업)

$109,000

브런치 카페(랭리 알더 그로브)(12피트 커머셜 후드) 일식당으로 변경 가능하고 위치 또한 훌륭함. 현 오너 총 19년째 브런치 카페 운영. 현 카페에서 7년째 운영후 은퇴 예정(일흔이 넘은 연세) 모든 레서피와 트레이닝 전수. 오픈 오전 7시부터 오후 3시까지(월요일 휴무) 부부가 파트 타임 한명하고 운영시 년 7만불정도의 순수익. 주변에 새로운 타운 하우스들이 많이 지어지고 있음. 오피스 공단과 주거 지역이 함께 있는 로케이션입니다. 월 렌트비 $2,600(건물세,GST포함). 리스 5년 +5년

피자 체인점(윌로우브룩 푸드 코트)

$348,000

랭리 윌로브룩 쇼핑몰 푸드 코트에 위치한 피자 체인점 (Nordstrom Rack과 T&T 오픈 예정). 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 오너분은 일을 많이 안하십니다. (일주일에 총 5시간 정도 근무. 나머지는 직원들이) 오너분이 일주일에 총 5시간만 근무후 2019년 년 순수익 $102,000 매달 내는 로얄티 없음. 따로 장을 볼일이 없습니다. 백프로 체인점에서 배달됨. 피자도 따로 만들거나 하실 필요없습니다. 냉동 피자 도우가 배달되어 오면 그위에 토핑만 올려서 굽기만 하면 됨. 운영이 아주 간단합니다.

칠리왁 일식집 (높은 수익,위치 좋음)

$269,000

스트리트 몰에 위치한 일식집, 현 오너 11년째 운영중. 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 리스: 2029 년 7월 31일.로컬 캐네디언 단골이 90프로. 파는 단가가 아주 좋기에 순이익이 매우 매우 높습니다.( 단가 대비 :재료비 23프로). 남자 사장님이 근무하시고 사모님은 거의 일을 안하십니다(토요일 하루). 펜데믹 이후부터 오후 영업만 하십니다. 3시30부터 10 시반까지.(일요일 휴무) 현 상태가 오히러 팬데믹 이전보다 수익이 높다고 하십니다. 현 월 순수익 $13,000이라고 하십니다(자료로 증명 가능).

다운 타운 미용실 (한아름 옆)

$50,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

포코 시청옆 다운타운 홍콩 식당

$398,000

한식, 일식 하기에 최고의 로케이션과 시설. 새롭게 단장된 말끔한 레노베이션 완료. 2,863 스퀘어피트. 140석. 워킹 쿨러 ,워킹 냉동고. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스 : 새벅 1시, 주말 새벽 2시까지. 렌트:$7,747+GST. 리스: 2023년 10월+ 5년 옵션. 16개의 쉐어 파킹 공간. 높은 매출.

Orange Julius(화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트)

$150,000

현 오너 12년째 운영중. Rent:$2,553+GST. 2020년 3월에 5년 재 계약 완료. 현 오너 한분이 직원 두분과 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 (40시간). 오너 한분이 직원 두분과 운영하면서 가져가는 년 순수익 $53,569(2019년). $70,598(2018년) $57,559(2017년) 작년 12월(2019년)에 Winners 매장 오픈으로 더욱 바쁜 쇼핑 센터로 자리 매김함. 로얄티 6%. 단골 고객 많음. 백프로 풀 트레이닝 시켜 드림

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$99,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

노래방 매매(써리 길포드)

$129,000

현 오너 13년째 운영중. 탄탄한 단골 손님들. 오픈 오후 5시부터 새벽 1시까지. 매우 깨끗하고 쾌적한 노래방입니다. 7개의 룸과 리셉션 공간. 두개의 화장실. 넓은 주차 공간. 꾸준한 신곡 업데이트( 금영 노래방에서 지원). 현 오너분이 혼자 운영하시면서 년 수입 4만불 (2019년). 젊으신 분들이 인수 하셔서 엑티브하게 비지니스 하시면 더 높은 수익 창출이 기대됩니다.

현금 자동 출납기 비지니스 (년 수익 $67,000)

$199,000

현금 자동 출납기 비지니스 지분 매매 년 소득 $67,335(2019년). 현 셀러분은 11년째 운영중 . 아주 쉬운 운영. 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크 샵등등. 매입 금액외에 출납기에 배치될 운영자금도 있으셔야 합니다. 이런 쉬운 비지니스 흔치 않습니다. 코로나 유행에도 불구하고 안정적으로 운영중.

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

바틀 데포+셀프 세차장 (Valemount ,BC) $529,000 밴쿠버에서 차로 7시반 반거리, (건물포함) 매매가 $529,000 ( 대지 19,819 스퀘어피트+ 건물 2,900 스퀘어피트) 벨마운트에 위치한 독점 바틀 데포와 셀프 세차장(둘다 독점. BDL 라이센스 보유. 물량 90만개+ 맥주 백만개, 주 4일 오픈 ( 수,목,금,토). (일요일,월요일,화요일 휴무) 2019년 순수익 : $112,694

커뮤니티

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Jan 22, 2021

코로나 BC주 젊은 층 확산…10대도 중환자 주말 사망자 31명…BC주 백신 접종자 9만 명 육박 최근 BC주 코로나 19 양상이 새로운 경종을 울 리고 있다. 바로 젊은 층 사이에서 이전과 달리 확 진자들이 늘어나는 것이다. 최근에는 30~39세의 젊은 연령대에서도 사망자가 3명이나 발생하기도 했다.

주 정부에 따르면 최근 주말(15~17일) 3일 동안 확진자는 1330명을 기록했다. 이 기간 동안 사망자 는 31명이나 됐다. 이로써 전체 사망자 수는 1078 을 기록하고 있다. 보건당국은 “현재 6865명이 보 건당국의 모니터링을 받고 있고 5만 4000여 명이

확진에서 회복됐다”고 설명했다. 백신 접종 수 치는 꾸준하게 늘어나 고 있다. 최근 데이터를 기준, 8만 7000여 명이 나 된다. 이 가운데 주 정부가 지난 15일 발표한 BC주 코로나 19 상황 보고서 를 보면, 지난 12월 12~1 월 9일까지 10세 미만에 서도 입원 환자가 15명, 중환자도 2명이나 됐다. 또 10~19세의 청소년 에서도 입원환자가 11 명, 중환자실(ICU)도 3 명이나 됐다. 주목할 부 분은 20대와 30대에서 도 입원환자는 물론 중환자도 더 많다는 점이다. 특

캐나다 하늘에 다시 보잉 737 맥스… 전세계 하늘에서 잠시 사라졌던 보잉 737맥스. 캐나다에서 다시 운항이 재개된다. 그렇지만 당분

간 항공기 이용자들의 불안감은 쉽게 사라지지 않 을 것으로 예상된다.

연방 교통부는 최근 보잉 737맥스의 서비스 재 개에 필요한 추가 요구조치를 도입했다고 밝혔다. 캐나다 하늘을 날으기 전에 비행기에 개조가 필요 하다는 내용이다. 여기에는 교통부의 리뷰도 포함

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히 30~39세 사이에서는 입원환자 88명 외에도 사 망자가 3명이나 됐다. <사진=BC주 제공>

된다. 또 정부는 캐나다 하늘에서 운행을 중단하는 노탐(NOTAM)을 1월 20일부터 해제하기로 했다. 이날부터 운행재개가 가능하게 된 것이다. 정부는 “1만 5000시간의 리뷰를 보잉 737맥스 에 투자했다. 이 리뷰를 통해 미국의 FAA에서 채 택한 디자인 변경에서도 주도적 역할을 하게 되기 도 했다”고 설명했다. 따라서 캐나 다의 에어 캐나다와 웨스트 제트 등 주요 항공사들도 해당 기종의 운행에 필요한 조종사 교육 등에 돌입할 것으로 기대된다. 이에 앞서 정부 항공 당국은 약 20개월 동안 보잉 737맥스의 운항을 금지해왔다. 전세계 두 번 째 추락으로 기록된 지난 2019년 3월의 에티오피아 사고에서는 캐 나다인도 참극을 당하기도 했다.

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VANCOUVER

Jan 22, 2021

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토론토 뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Jan 22, 2021

토론토 다운타운 평균 월세, 광역토론토(GTA)보다 낮아졌다 토론토 도심 $2,132, 광역토론토 $2,227…콘도 벗어나 넓은 외곽으로 평방피트당 월세는 여전히 다운타운이 높아 토론토 다운타운의 평균 월세가 광역토론토 (GTA)보다 낮아지는 믿기 어려운 현상이 나타났 다. 세입자들이 코로나 사태로 비좁은 도심의 콘도 보다 상대적으로 넓은 외곽을 선호한 때문으로 보 인다. Rentals.ca의 자료에 따르면 지난 12월 토론 토 다운타운(Central Toronto)의 평균 임대료는 2,132달러, 토론토시는 2,152달러, GTA는 2,227 달러로 나타났다. 이를 분석한 Realosophy는 "이러한 현상을 목 격할 것이라고 전혀 생각하지 못했다. 다운타운 월 세가 토론토시는 물론 GTA보다 낮았다“면서 “팬데 믹 10개월 동안 다운타운보다 외곽을 선호하는 것 이 현실이 됐다”고 설명했다. 한 모기지회사는 “다운타운의 비좁은 500 평 방피트 콘도가 잠을 자고 샤워만 할 때는 괜찮지만, 코로나 상황에서 하루 종일 직장, 식당, 바 또는 체

육관으로 이용하기에는 적합하지 않았다”고 지적 했다. 불펜리서치(Bullpen Research)는 “다운타운 평균 임대료가 GTA 이하로 떨어짐은 확실히 흥미 로운 관찰이지만, 단위면적당 월세를 주목해야 한 다”면서 “평방피트당 임대료가 더 정확한 기준”이 라고 주장했다. 같은 기간 토론토 다운타운의 평방피트당 임 대료는 3.16달러로 전년 동기(3.95달러)보다 하락 했지만, 토론토시(3.09달러)나 GTA(3.06달러)보 다 여전히 높았다. 작년 동기대비 하락폭은 다운 타운이 가장 큰 폭인 평방피트당 0.79달러, 토론토 시 0.48달러, GTA 0.39달러 순이었다. 일례로 평균 500평방피트 다운타운 유닛의 월세는 1,580달러로 지난해 약 380달러 떨어졌으 며, 이는 연간 4,560 달러의 임대료 부담을 줄일 수 있는 수준이다. 한편, 불펜리서치는 코로나 백

신 접종이 시작돼 도심 생활로 복귀할 수 있다며 “토 론토 월세는 올해 중반까지 하락했다가 후반에 서

서히 회복된 후 2022년에 급격하게 상승할 것”으 로 전망했다”

“코로나 팬데믹에 따른 경제 악화에도 부동산 시장은 강세 유지할 것” 코로나 팬데믹에 따른 경제 악화에도 불구하 고 캐나다인들은 부동산 시장의 강세를 여전히 믿고 있는 것으로 나타났다. 최근 로열은행(RBC)의 주택관련 설문조사 에서 응답자의 45%가 시장의 강세를 확신했다. 반면 경제가 전반적으로 안정적이라는 응답자는 18%로 매우 낮았다. 응답자의 대다수인 78%가 코로나에 의한 경제적 여파를 염려했으며, 2차 대유행이 주택시

장에 미칠 영향에 대한 우려는 절반(43%)에 미 치지 못했다. 또한 응답자의 19%만이 팬데믹으 로 주택시장의 경쟁력이 약화돼 구매가 쉬워질 것이라고 보았다. 주택 소유가 현재 좋은 투자라고 생각한 응 답자가 80%로 매우 높았으며, 가까운 장래에 집 값이 상승할 것으로 믿는 사람도 52%나 됐다. 또 다른 60%는 거주하고 있는 지역의 집값이 과 대평가 됐으며, 가까운 장래에 약화될 것이라고

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56%가 응답했다. RBC는 “많은 캐나다인들이 팬데믹에도 재정 적으로 비교적 여유로우며, 이는 부동산에 대한 관심으로 이어졌다. 내 집 마련을 가치 있게 여기 며 예산 내에서 적당한 주택을 찾는데 우선순위 를 둔다”고 밝혔다. 또한 응답자들은 도심지 외곽 또는 통근 이 가능한 지역의 주택구매에 가장 높은 관심 (38%)을 보였고, 지방(26%)이 그 뒤를 이었다.

대도시에서 집을 살 것이라는 응답자는 14%에 그쳤다. 응답자의 절반 이상(59%)이 거주하는 곳의 집값이 감당할 수 없는 수준이라며, 더 큰 주 택을 구입하려면 다른 곳으로 떠나야 할 것(45%) 이라고 여겼다. RBC는 “팬데믹에도 불구하고 캐나다인들은 미래와 재정상황에 대해 여전히 낙관적이다. 많 은 사람들이 저축 능력에 자신감을 갖고 있으며, 내 집 마련의 꿈 실현을 열망하고 있다”고 밝혔다.

Property Rent

Jan 22, 2021

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Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

930 & 980 Seymour Street Vancouver, BC V6B 1B4 Near Seymour St & Smithe St Now offering 3 month leases on Furnished Bachelor Suites! *Please call for more details Games / Social Room & Theatre / Media Room Guest Suite. 1-888-430-8149

4170 & 4180 Nanaimo Street Vancouver, BC V5N 5H7 Near Nanaimo Skytrain Station Conveniently located near Nanaimo Skytrain Station. Many with views of the North Shore mountains and city Smoke free environment. 1-888-460-3235

The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

1755 West 14th Avenue Vancouver, BC Near West 14th Ave & Burrard St Beautiful gardens and majestic mountain and city views. Resident managers on-site. FOB access security system. Large updated units. 1-866-941-7403

2475-2485 West Broadway Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

Gateway

329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

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한국 뉴스

Jan 22, 2021

주택 거래량, ‘동반 상승’으로 마무리 전국적으로 주택 거래가 전월대비는 물론 전년 대비로도 다함께 오르는 ‘동반 상승’ 기조를 보였다. 특히 5년 전과 비교할 때도 두 자릿수 오름세를 보 인 것. 국토교통부에 따르면 12월 주택 매매거래량 (140,281건)은 전월(116,758건) 대비 20.1% 증가, 전년동월(118,415건) 대비 18.5% 증가, 5년평균 (84,443건) 대비 66.1% 증가하였다. 12월 누계 주 택 매매거래량(1,279,305건)은 전년동기(805,272 건) 대비 58.9%, 5년평균(971,071건) 대비 31.7% 각각 증가하였다. 지역 별로는 수도권(63,203건)은 전월 대 비 53.7% 증가, 전년동월 대비 1.3% 증가, 지방 (77,078건)은 전월 대비 1.9% 증가, 전년동월 대비 37.5% 증가했다. 유형 별로는 아파트(106,027건) 는 전월 대비 18.3% 증가, 전년동월 대비 20.6% 증가, 아파트 외(34,254건)는 전월 대비 26.4% 증 가, 전년동월 대비 12.4% 증가했다.

이밖에 월세 거래량을 보면, 12월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전 월세 거래량’)은 183,230건으로, 전월(173,578 건) 대비 5.6% 증가, 전년동월(166,585건) 대비 10.0% 증가, 5년평균(140,888건) 대비 30.1% 증 가하였다. 12월 누계 전월세 거래량(2,189,631건) 은 전년동기(1,954,464건) 대비 12.0%, 5년평균 (1,749,947건) 대비 25.1% 증가하였다. 덧붙여 12 월 전월세 거래량 중 월세비중은 41.0%로 전년동 월(39.3%) 대비 1.7%p 증가, 5년평균(41.6%) 대 비 0.6%p 감소하였다. 지역 별로는 수도권(121,249건)은 전월 대 비 1.1% 증가, 전년동월 대비 12.3% 증가, 지방 (61,981건)은 전월 대비 15.6% 증가, 전년동월 대비 5.7% 증가하였다. 주택유형 별로는 아파트 (88,413건)는 전월 대비 3.7% 증가, 전년동월 대 비 3.5% 증가, 아파트 외(94,817건)는 전월 대비 7.3% 증가, 전년동월 대비 16.9% 증가하였다. 임

차유형 별로는 전세(108,104건)는 전월 대비 7.4% 증가, 전년동월 대비 6.9% 증가, 월세(75,126건)는

전월 대비 3.0% 증가, 전년동월 대비 14.8% 증가 하였다.

코로나19 위기 속 2021년 경 제 이슈 1위는… 전세계적으로 코로나 19 위기는 사 람들의 의식에도 변화를 일으키고 있다. 이 가운데 서울연구원의 주민 대상 조사 내용이 주목을 받고 있다. 이 보고서에 따르면 2021년 경제 주 요 이슈 1순위는 ‘청년실업 및 고용문제’ 로 나타났다. 즉 2021가장 중요한 경제 이슈인 ‘청년실업 및 고용문제’가 24.1% 로 드러난 것. 4명 가운데 1명꼴이다. 그 다음은 ‘생활물가’(10.6%), ‘코로나 19 관련’(10.2%), ‘소비심리 및 내수경 기’(9.6%), ‘전월세 가격 인상’(7.6%), ‘ 자영업자 등 소상공인 문제’(6.3%) 등의

순으로 나타났다. 전반적으로 서울시민은 대다수 경제 이슈가 내년에 크게 개선되기 어려울 것 으로 보았다. 11개 경제 이슈의 개선 전 망 점수가 모두 기준치(100)보다 낮은 것 으로 조사되었다. 개선 전망 점수가 가장 높은 경제 이슈는 ‘주식시장’(86.1점)이 었으며, 그다음은 ‘가계소득’(71.5점), ‘청 년실업 및 고용’(71.3점), ‘소비심리 및 내 수경기’(70.7점), ‘코로나19 관련’(68.9 점), ‘생활물가’(65.5점) 순으로 조사되었 으며, ‘저출산 및 고령화 문제’는 50.0점 으로 개선이 가장 힘들 것으로 보았다.

지난 한해 동안 보내주신 변함없는 신뢰와 성원에 진심으로 감사드립니다. 새해 (辛丑年)에도 여러분의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원합니다. 최고의 서비스로 최선의 노력을 다 하겠습니다. 새해 복 많이 받으십시요.

TEL : 604-936-7777

#101-15375 102A Avenue Surrey BC V3R 7K1

1491 W 58th Avenue, South Granville, Vancouver West, $2,799,900 3,319 sqft / 4 beds + 2 baths

678 W 30th Avenue, Cambie, Vancouver West, $3,368,000 2,200 sqft / 5 beds + 3 baths

6768 Maple Street, Kerrisdale, Vancouver West, $3,998,000 4,415 sqft / 6 beds + 6 baths

2155 E 51st Avenue, Killarney VE, $2,180,000 2,708 sqft / 6 bed + 5 baths

2751 William Avenue, Lynn Valley, North Vancouver, $1,850,000 2,745 sqft / 7 beds + 4 baths

844 Prospect Avenue, Canyon Heights, North Vancouver, $2,238,000 2,656 sqft / 5 beds + 2 baths

1060 Kings Avenue, Sentinel Hill, West Vancouver, $3,798,000 3,874 sqsft / 6 beds + 6 baths

4796 Highway, Olde Caulfeild, West Vancouver, $4,295,000 2,752 sqft / 2 beds + 3 baths

6621 Dunnedin Street, Sperling-Duthie, Burnaby, $1,528,000 1,992 sqft / 4 beds + 3 baths

8193 Woodlake Court, Government Road, Burnaby, $1,980,000 3,142 sqft / 6 beds + 2 baths

7291 Broadway, Montecito, Burnaby, $3,199,000 4,654 sqft / 5 beds + 4 baths

275 Jardine Street, Queensborough, NW, $1,678,000 4,128 sqft / 6 beds + 6 baths

Maple Ridge

1353 Honeysuckle Lane, Westwood Summit, Coquitlam, $1,348,000 3,300 sqft / 3 beds + 1 bath

2426 Thames Crescent, Riverwood, Poco, $1,080,000 2,164 sqft / 5 beds + 3 baths

1209 Ioco Road, Barber Street, Port Moody, $2,298,000 1,819 sqft / 2 beds + 1 bath

3490 Chandler Street, Burke Mountain, Coquitlam, $1,738,000 3,422 sqft / 3 beds + 1 bath

8433 167 Street, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,329,000 3,874 sqft / 3 beds + 1 bath

11038 168 Street, Fraser Heights, Surrey, $2,188,888 4,804 sqft / 6 beds + 4 baths

1398 Apel Drive, Oxford Heights, Poco, $1,650,000 3,352 sqft / 6 beds + 3 baths

20727 46a Avenue, Langley City, $1,549,999 3,870 sqft / 7 beds + 4 baths

20515 20 Avenue, Brookswood Langley, $2,988,800 4,172 sqft / 2 beds + 3 baths

20679 Tyner Avenue, Northwest Maple Ridge, $2,100,000 3,038 sqft / 4 beds + 3 baths

12939 18 Avenue, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey, $1,398,000 3,205 sqft / 5 beds + 3 baths

2870 164 Street, Grandview Surrey, $2,448,800 5,575 sqft / 7 beds + 4 baths

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Jan 22, 2021

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Townhouse

Highrise Condo

$960,000 17 8217 204b St, Langley

 Detached Townhouse (3층)  사이즈 : 2,675 sf  2017년에 준공  고급 단독 주택형 타운하우스

$570,000

Apt/Condo

Sold

707 Como Lake, Coquitlam

 사이즈 : 619 sf  1 Bedroom & 1 Den  Large Deck, 전철역 인근  Upper floor

$689,900

804 680 Seylynn Cres, North Van

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(766 sf), 2018년 완공  South facing, air conditioning  Amazing amenity (Swimming pool, etc)

Apt/Condo

$1,998,000

1706 3071 Glen Dr, Coquitlam

 사이즈 : 957 sf  2 베드룸 / 2 욕실  Close to Skytrain  Nice view(북동 방향)

Apartment

$491,000

House

977 Belvedere Dr, North Van

   

4 베드룸 + 3 욕실 면적(2,294 sf), 대지(7,700 sf) Private front patio, forest view 좋은 위치, 학군, 4 파킹

Townhouse

Sold$569,980 PH8 1702 56 St, Delta

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(1,226 sf), 1996년 완공  Full renovation 완료(2020)  2 파킹, 편리한 위치

$888,000 303 3478 Wesbrook Mall, Van

 2 베드룸 + 2 욕실 + 1 덴  면적(943 sf), UBC 내  코너 유닛, 하드 우드 Flooring  One of the best layout in this complex

Apt/Condo

Sold

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

Highrise Condo

Apartment

Sold

$645,000

4703 1955 Alpha Way, Burnaby

 사이즈 : 537 sf  1 Bedroom & 1 Den  2020년 준공, 전철역 앞  Nice View, 렌트비 수입(1,850불)

2803 6688 Arcola St, Burnaby

707 Como Lake, Coquitlam

 사이즈 : 619 sf 1 Bedroom & 1 Den Large Deck, 전철역 인근  Upper floor

Townhouse

Apt/Condo

Sold

Sold $1,299,900

$719,000

$678,800

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(850 sf), 2011년 완공  좋은 위치, 코너 유닛  Nice view

$491,000

6 6262 Ash St, Vancouver

604 551 Austin Av, Coquitlam

 3 베드룸 + 2 욕실  면적(1,271 sf), 1990년 완공  2016년 풀 리노베이션 완료  Nice view, corner unit

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(1,743 sf), 2000년 완공  2 파킹, 1 Storage  좋은 위치

Townhouse

House

Townhouse

House

Townhouse

Sold

$629,000

$999,900

$549,000

1890 Como Lake, Coquitlam

17 47042 Macfarlane Pl, Sardis

 2 베드룸 + 3 욕실  면적(1,706 sf), 1992년 완공  End Unit, Vaulted Ceiling  Well managed townhouse

 4 베드룸 + 2 욕실  1944년 완공  면적(2,938 sf), 대지(7,395 sf)  리노베이션(1986), Well managed

3 베드룸 + 3 욕실  면적(1,879 sf), 2017년 완공  파킹 4개, Nice View(Greenbelt)  Large pantry, Open kitchen

Townhouse

HOUSE

Apt/Condo

Sold

31 8567 164 St, Surrey

$729,000

$1,299,000

$359,900

$559,000 114 5638 210A St, Langley

 2베드룸 + 3 욕실 + 1 덴  면적(1,525 sf), 2019년 완공  코너유닛, 2 파티오  Good location

Townhouse

Sold $775,000

11 758 Riverside Dr Port Coquitlam

17819 Barnston Dr, Surrey

311 22315 122nd Av, Maple Ridge

144 3015 Dayanee Springs Blvd, Coquitlam

3 베드룸 + 3 욕실 면적(1,662 sf) 호수 인근 조용한 타운하우스  4 파킹, Close to school & Shopping

 6 베드룸 + 6 욕실  면적(3,846 sf), 대지 (3,808 sf)  New home in Fraser Height  Close to #1, Suite to rent

 1 베드룸 + 1 욕실  면적(649 sf)  2019년도에 완공, New appliancies  저렴한 관리비

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(1,473 sf)  7500sf 레크리에이션 센터  저렴한 관리비(월 182.8불)

$665,000

$1,318,000

36 8138 204 St, Langley

3388 Watkins Av, Coquitlam

 5 베드룸 + 4 욕실  2012년 완공  면적(3,103 sf), 대지(3,725f sf)  Nice View, Walk out basement

커머셜 빌딩

Sold

$680,000

33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF  건평 : 975 SF  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월)  현재 서양식 레스토랑으로 운영  안정적인 렌트 수입  넓은 주차장, NEW DECK

   

3 베드룸 + 3 욕실 면적(1,403 sf) 폴리곤에서 지은 Ashbury & Oak 넓은 부엌과 리빙룸 공간

Business with Property

$725,000 Confidential, Vancouver Island  대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

Jan 22, 2021

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, & 2020년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2020년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2020년)

2017

2018

2019

2020

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Office 매매

$538,000 4501 North Road, Burnaby  한남 3층, 월 $2,500 (Gross Rent)  코너 유닛, Combined two units  사이즈 : 오피스(460 sf), 발코니(234.81 sf)  전면이 넓고 노출도 좋음  관리비(월 400불), 2020 Property tax($3,888)

Sushi Restaurant

Smoke Shop Downtown

$69,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 360 SF  특징 : 월 렌트비($1,937+GST) 월 평균 순수익 ($4,000 - 5,000 COVID 이전) (최근 오픈 후 매출 회복 중) 리스(4.5년+5년) 대형 빌링 안에 위치

Butcher Shop

Sold $450,000 Confidential  종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 1,080 SF  특징 : 월 렌트비 ($3,300+GST) 일 평균 매출($2,500+) 리스(3년 + 5년 옵션) 리커 라이선스 안정적인 매출구조

Coffee Shop

$118,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 정육점  사이즈 : 800 SF  특징 : 월 렌트비 ($1,025+GST) 리스(3년), Grease Trap 후드 설치 용이 (식당으로 개조시) 넓은 주차장 시설

Dry Cleaning

Korean Restaurant

$350,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 중식 요리  사이즈 : 2,750 SF  특징 : 월 렌트비($10,647+GST) 월 평균 순수익($15,000) 리스(3년), 150석 이상 스트립 몰에 위치, 좋은 위치 넓은 파티오, 편리한 주방시설 Ample parking, Nice & Clean

PIZZA Restaurant

Offerted p Acce

$138,000

Confidential, North Vancouver  종목 : 피자, 버벌티  사이즈 : 787 SF  특징 : 월 렌트비 ($3,511+GST) 월 평균 순수익($8,300+) 리스(6개월+5년+5년 옵션) 화장실/스토리지 완비 풀 커퍼셜 키친, 경쟁 없음

KOREAN Restaurant

Sushi Bar

Korean Restaurant

Offerted p Acce

$35,000

Confidential, North Vancouver  종목 : 각종 롤  특징 : 월 렌트비 없음 수익을 공유 Thrifty store 안에 위치 월 3천불 이상 순수익 AFC 프랜차이즈

Sushi Restaurant

$295,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 한식당  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 월 렌트비($7,300 +GST) 월 순수입($10,000 ~15,000) 리스(3년 6개월) 코비드 영향 없음 데몰리션 없음, 많은 고정고객

$250,000  종목 : 커피, 스무디, 각종 디저트  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 일평균 매상 평균 (현재 $700+), (COVID이전 $900+)

리스 (5년) 좋은 위치, 많은 단골고객 월 렌트비($8,571) 노출도 좋음, 업종 제한 없음

Korean Restaurant

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking  데몰리션 조항 없음

$250,000 Confidential, Delta  종목 : 드라이 크리닝, 옷수선(외주)  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비 ($6,190+GST) (NNN, Water, Garbage 포함) 대형 쇼핑몰에 위치 리스(5년), 드라이 머신 교체 경찰, 소방서 유니폼 고정 계약 안정된 수익, 많은 고정고객

Coffee/Dessert Shop

$380,000

$198,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식 메뉴  사이즈 : 1,050 SF  특징 : 월 렌트비 ($10,476+GST) 풀키친, 35 좌석 월 매출 평균 ($65,000+) 리커 라이선스

Offerted p Acce

$159,000

Confidential, White Rock

Confidential, Coquitlam

 종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 1,500 SF  특징 : 월 렌트비 ($4,190+GST) 일 평균 매출($2,100+) 리스(3년 + 5년 옵션) 48좌석, 리커 라이선스 2019년 매출($900,000+)

 종목 : 각종 한식, 탕종류  사이즈 : 800 SF  특징 : 월 렌트비 ($4,095+GST) (가스, 물, NNN 포함) 월 평균 순수익($7,500~$8,000) 리스 (2년 2개월) 좋은 위치(전철역 건너편) 현재 오너 1명이 운영

Sushi Restaurant

Hair Salon

Sushi Restaurant

$315,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Chilliwack

 종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

 종목 : 스시, 사시미, 튀김, 리커 등  사이즈 : 2,039 SF  렌트비 : $3,314+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($62,000+) 월평균 순수익($15,000) 리스 (10년 + 10년 옵션) 주인 11년 이상 운영 메인 도로 옆, 넓은 주차장 풀리노베이션 완료(2층연회석)

$25,000

$115,000 Confidential, Abbotsford

Coffee Shop(College Cafeteria)

$258,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, 스낵(카레 등)  사이즈 : 1,200 SF  렌트비 : $1,500 + GST  특징 : 월 평균 매출($30,000+) 주 5일 오픈(7am - 7 pm) 부부 운영시 월평균순익($8,000+) 칼리지 대학 내 카페테리아 매 11주 근무 후 2주 휴무 짧은 근무시간, 저렴한 렌트비

 종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 748 SF  특징 : 풀키친, Newly renovated 월 렌트비 ($3,000+GST) 월 평균 순수익($6,500+) 리스(3.2년 + 5년 옵션) 주변 경쟁없음

Korean Restaurant

$398,000

 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 655 SF  특징 : 월 렌트비 ($2,839+GST) 풀키친(7 피트 커머셜 후드) 좋은 위치(스트립 몰 코너) 많은 포텐셜 & 고정고객

$138,000 Confidential, Port Coquitlam

Korean Restaurant

Sold Confidential, Burnaby

Sushi Restaurant

Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어살롱  사이즈 : 365 SF  특징 : 월 렌트비 ($1,370+GST) 리스 (1+5년 옵션) Well exposed, good location Ample parking 주인 혼자 운영, Good income

$118,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 각종 한식, 탕종류  사이즈 : 1,200 SF  특징 : 월 렌트비 ($5,695+GST) 풀 커머셜 키친 현주인 16년 이상 운영 많은 고정 고객, 좋은 위치 리스 (2년, 연장 가능)

Sushi Restaurant

Offerted p Acce

$75,000

Confidential, Chilliwack  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 960 SF  특징 : 월 렌트비 $2,229 Strip Mall 에 위치 Ample parking 코로나 이전 평균 $1,100매출 Estate sale로 법원 결정만 남았음

Brunch Restaurant

중식당

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

$298,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

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Jan 22, 2021

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메이플 리지 신규 콘도 $488,900 ·방3 욕실 2 주차장 2 창고1 ·997 soft 2020년 신축, 녹지를 바라보는 거실 ·조용한 Cul-de-Sac 주택가 ·AC/HEAT 최신시설, 넓은 실내 공간

버나바 에드먼스 하우스 $1,280,000 ·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용

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칼럼

Jan 22, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

2021년도 부동산 전망(1) Covid-19 Pandemic의 홍역을 치르며 온 세상 을 혼란에 몰아넣고 있는 와중에도 무정한 세월은 덧없이 흘러 이제 2020경자년(更子年)도 역사 속으 로 속절없이 사라져 간다. 올 연말은 Pandemic 때 문인지 곳곳에 을씨년스럽게 차려진 크리스마스 장 식과 캐롤송들이 왠지 우리를 더 슬프게 만든다. 예 수님이 우리 인류를 구원키 위해 세상에 오셨으니 기쁘고 희망에 가슴이 부풀어 있어야 하는 계절인 데도 말이다. 아니면 이미 나이가 많이 들어버린 탓 에 나 혼자만의 생각과 느낌인 것인가? 우리는 매년 이즈음엔 새해는 좀더 잘 해보기 위해 새로운 계획과 결심(New Year Resolution)을 해보지만 순조롭고 평온한 삶이란 그리 쉬운 것이 아니며 또 모든 일이 계획과 마음먹은대로 되는 것 이 아니기에 살다보면 자주 실망하고 또 좌절하게 된다. 이미 지난해가 되어가는 2020년을 또 한번 놓쳐버린 버스처럼 맥없이 보내 버리고 이제 벌써 또 하나의 새해를 맞이하며 새로운 씨름을 준비하 지만 필자의 경우 한가지 해마다 변하는 것이 있다 면 실현하려는 꿈과 계획이 점점 작아진다는 것이 며 자신감 또한 초조함으로 변하는 것이 역시 나이 를 이길 수 없다는 말이 너무나 마음에 와닿는 느낌 은 이내 이유없는 짜증으로 변하곤 한다. 필자에겐 캐나다 이민 초기에 사귄 아주 오랜 친구가 하나 있는데 20대 초반에 만난 그는 사업에 대성을 하여 많은 재물과 지위를 축적하고 또 성공 을 거듭하며 지내다 그만 15년 전 불의의 사고로 세 상을 떠났다. 불행한 결혼생활을 지낸 그의 슬하엔

몇몇 여인들 사이에서 태어난 배다른 두 형제와 그 와 같이 했던 여인들간의 재산분배 문제 때문에 필 자가 증인 신분으로 법정에 간 적이 있는데 그가 생 전에 내게 했던 말이 생각난다. 즉 자기가 세상을 살면서 가장 외로울 때는 크 리스마스 시즌에 수 많은 파티장소에서 파티를 끝 내고 집에 돌아오는 시간이 제일 견디기 어렵다는 것이었다. 어느 모임이나 파티에서도 수많은 손님들 의 주인공이며 시선과 부러움을 받으며 많은 행사 와 파티를 주도하며 인기를 끌었지만 정작 함께 술 한잔 하며 솔직한 대화를 나눌수 있었던 사람이 아 무도 없다며 투덜대던 그 친구의 파티를 끝내고 집 을 향한 발길은 그만큼 무겁고 외로웠나 보다. 이 세상을 살아가는 우리에겐 참으로 많은 것 이 필요하지만 우리의 처지와 환경에 따라서 필요 한 것들은 끝없이 변한다는 것이다. 요즈음엔 세상 이 좋아져 캐나다의 안방에서도 한국 뉴스와 드라 마까지 언제 어디서나 보고 들을 수 있으며 그중에 특히 한국의 역사를 말해주는 사극들은 필자의 시 간을 많이도 뺏아가는데 먹을 것이 변변치 못했던 그 옛날엔 남자의 그것까지 잘라내며 궁에 내시로 입궁을 시도했던, 즉 그저 밥을 굶지 않기 위해서 무 엇이라도 했던 그 옛날 시대와 많이 비교가 된다. 그 렇게 하루하루 먹는 것이 절실했던 옛날과 한국 또 는 이곳 캐나다의 현 생활을 비교해볼 때 좀더 좋은 골프채, 좀더 나은 명품 옷, 차, 집, 명예, 지위 등은 물론 거기다 남의 깊은 이해와 사랑까지 독차지하 며 사는 것을 원하고 있다는 것이다.

여기서 우리가 배울 것은 우리의 위치와 처지 가 나아질수록 우리가 원하는 아이템의 수는 점점 많아지며 그것을 충족시키지 못할 때 불행지수 역 시 점점 증가한다는 것이다. 이 세상에서 많은 것을 소유했던 그 친구가 무엇보다 절실히 필요로 했다 던 친구, 사랑 그 모든 것이 많은 사람에겐 그저 사 치일 수도 있고 또한 그것들은 그의 곁에 항상 있었 지만 다만 그가 그것들을 느끼고 보질 못했을 수도 있다는 생각을 해본다. 나를 포함한 우리 역시 앞으 로 원하는 것들도 중요하지만 더 늦기 전에 현재 가 지고 있는 것들을 느끼고 감사하는 마음 역시 중요 한 것 아닐까? 사람이란 본인이 처한 환경과 지위에 따라서 원 하는 것들은 물론 느끼는 것도 각양각색이지만 한 가지 공통인 것은 필요한 것이 무엇이든 간에 모두 가 현재의 위치보다 내일의 좀더 나은 삶을 살기 위 해 미래를 추측하고 점치게 된다는 것이며 그렇키 에 이맘때면 서로가 각 분야의 전문가라며 미래에 다가올 정치, 문화, 경제를 예견하며, 우리 모두는 그것들을 주시하게 된다. 하지만 사람이 남을 보면 서 자기의 행복지수를 결정하듯 미래 역시 과거와 현재를 가지고 결정을 하지만 미래를 예측한다는 것은 결코 100% 정확할 수는 없다.

측은 빗나가며 오히려 또 한번 캐나다 부동산 판매 와 건축기록을 경신했던 해로 기록되었다. 한번 망 신을 당했지만 그래도 캐나다에선 제일 신뢰할 곳 이 그곳(CMHC)이기에 다시 한번 그들의 발표를 인 용하며 필자의 의견을 섞어서 내년(2021)의 부동 산 전망을 분석해 보기로 하자. 요즈음 한가지 신기한 것은 세계 어느곳이나 Covid-19때문에 여기저기 아우성인데도 캐나다의 경제는 고용지표도 별 이상이 없고 오히려 국민들 의 GDP가 더 성장했다 하고 또 부동산 마켓의 침 제는커녕 유례없이 매매는 활발하고 가격은 계속 오르고 있으며 증권 마켓도 계속 상향선을 긋고 있 으며 특히 외곽지역의 부동산 가격은 천정부지로 오르고 있다. 사람들이 모두 무감각인지 아니면 우리만 고통 받고 괴로운 것인지, 아니면 발표가 잘못된 것은 아 닐테고. 어쨌든 우리를 의아하게 만드는 뉴스가 많 이 나오긴 하지만 원래 Covid-19은 인류에게 나쁜 것이고 나쁜 일 이후에는 그것에 대한 후유증이 어 떤 방법이든 찾아오게 될 수밖엔 없는 것이다. 단지 그것이 언제 어떻게 다가오며 또 그것을 우리는 어 떻게 풀고 감당해야 할지는 그때 가봐야 할 일이다. (다음 호에 계속)

예를 들어 재작년에 캐나다에서 제일 신뢰할 만할 CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation)가 2019년 말 발표한 2020년 시장의 Downturn을 예고했지만 또 예기치 못했던 Pandemic의 여파까지 겪었음에도 불구하고 그들의 예

조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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팔리면 좋고, 안 팔리면 살고 토론토에서 멀리 떨어진 지역에 사는 분으로부 터 문의전화 한 통을 받았다. 주택 레노베이션도 이 미 끝났고 마당에 잔디도 새로 싹 깔았으며, 그 많 던 물건과 가구들도 모두 치웠으니 이제 집을 리스 팅하면 되는데 뭔가 좀 석연치 않다며 스테이징을 해야 할지, 안 해도 될지 잘 모르겠다는 내용이었다. 쉽게 다녀올 수 있는 거리가 아니었기 때문에 집안 내부를 사진으로 찍어서 보내주십사 했더니, 집 안과 밖의 모습을 담은 약 20여 장의 사진이 보 내져 왔다. 그러나 사진을 보자마자 나오는 것은 한숨뿐이 었으니, 각각의 방들은 꾸몄다기보다는 늘 사용하 는 물건들을 가지런히 늘어놓았다는 느낌이 더 컸 다. 본인은 리빙룸이라고 말하지만 벽난로 옆에 커 다란 안마용 의자만 덩그러니 있는 모습은 전혀 리 빙룸으로 보이지 않았으며, 식탁과 의자는 없이 낮 고 네모난 밥상에 테이블보 하나 씌워 한가운데에 턱 놓여있는 다이닝룸은 집에 온 손님을 접대하는

역할을 하기는 이미 글렀다. 허전한 현관 입구는 물 론이거니와 그 외 사진으로 보이는 다른 공간들도 모두 비슷비슷한 상태였다. 사진을 보내면서 동시에 적어 보낸 한 말씀인 즉, 지금 살고 있는 동네도 좋고 집도 새로 모두 고 쳐놔서 별로 이사하고 싶지 않기 때문에 한편으로 는 은근히 안 팔리기를 바란다는 것이다. 이 무슨 모 순된 욕심인가! 본인은 그 집에서 살았기 때문에 여기가 리빙룸 이고 저기가 다이닝룸이라며 변별해 낼 수 있겠지 만, 그 집을 처음 방문하는 바이어는 기본적인 레이 아웃으로 밖에는 구별해 낼 수 없을 정도로 방마다 공간마다 그 역할이 애매모호하게 보였다. 집을 둘러보는 바이어가 그 집에서 사는 것을 충분히 상상할 수 있도록 꾸며야 하는데, 지금 이 집 은 오히려 바이어의 상상을 방해하고, 집이 지니고 있는 매력이 감추어지도록 가구배치가 되어 있으니 리스팅 가격이 유난히 낮지 않는 한 바이어가 오퍼 를 낼만한 근거는 보이지 않았다.

게다가 팔리지 않기를 바란다며 집을 내놓는 것 은 도대체 무슨 전략이란 말인가? 어느 쪽으로도 손 해보지 않겠다는 욕심의 극치에 화가 나서 급기야 ‘ 걱정 마세요, 집은 안 팔릴 겁니다.’ 라며 독하게 한 마디 하고 말았다. 은근히 안 팔리기를 바란다면서 막상 ‘안 팔릴 겁니다.’라는 대답을 들은 상대는 큰일났다 싶었는 지 대뜸 ‘그래도 리얼터가 만약 스테이징을 하겠다 고 하면 맡겨 볼 생각이다.’라고 대답하니 정말 어느 쪽이 진심인지 알 수가 없었다. 집을 팔기 위해 리스팅하는 작업이 내 집에 대 한 주변사람들의 반응을 보기 위해서 장난삼아 한 번 해볼 일은 아니라고 생각한다. 여러 사람의 막 중한 시간과 노력 및 비용이 들어가는 큰일이니만 큼 준비를 잘해서 팔겠다는 생각으로 리스팅을 해 야 하며, 리스팅 했으면 파는 것이 당연히 돌아오 는 결과다. 속마음은 안 팔리기를 바라면서 겉으로는 팔 려고 시장에 내놓는다는 것은 그저 심심풀이 삼아

이 일에 연관되는 사람들을 가지고 놀겠다는 것으 로 볼 수 있으며, 본인 또한 시간과 노력을 소비해야 하고 스트레스를 받는 일이므로, 이러한 아이디어 는 특별한 전략도 아니며, 안 팔리면 어떡하나 하는 불안한 마음을 감추려는 도구도 못 되는 그저 시간 낭비일 뿐이다. 팔리면 좋고 안 팔리면 살겠다는 마음이라면 집 을 꾸미는 것도 대충대충 하게 되고, 쇼잉도 대충하 게 되며 막상 오퍼가 들어와도 웬만한 가격이 아니 면 거절하기 쉽다. 결국 원하는 대로 집은 안 팔리고 그냥 도로 살게 되며 리스팅 되었던 것이 기록으로 남게 된다. 무엇을 얻으려 함인가? 팔려고 내놓을 양이면 준비를 잘해서 원하는 가격에 팔아야 할 것이다. 계속 살기를 원하면 팔려 고 내놓는 수고는 헛된 것이며, 그 시간과 노력은 보 상받을 수 없다. ‘안 팔릴겁니다.’라는 나의 대답이 독하긴 하지만 정말 팔아야 할지 말아야 할지를 결 정하는데 도움이 되었으리라 믿는다. 만약 팔 생각 이 더 크다면 리얼터와 상의해서 전문 스테이징 업 체를 이용하시라며 전화 상담을 마쳤다.

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Jan 22, 2021

콘도거주자들의 불만사항들(7) (지난 호에 이어) 온타리오주의 콘도법(Condominium Act, 1998)에서 정한 유닛소유주들의 콘도법인 서류 접 근권(열람 또는 복사본을 요구할 권한)은 다음과 같 은 서류(records)를 대상으로 합니다.

Request for Records form)을 사용하여 콘도법인 의 기록들을 열람하거나 사본발급을 신청하면, 콘 도법인의 이사회는 30일 이내에 관계법에서 정한 답변양식(the Board’s Response to Request for Records form)을 신청인에게 보내야 합니다.

예를 들면, 1)콘도법인의 재무관련 서류, 2)콘 도소유주 및 이사회의 회의록, 그리고 관련첨부서 류나 안건자료 등, 3)콘도법인설립 기본서류(declaration), 콘도의 규정(by-laws)과 규칙(rules)에 관 한 서류, 4)콘도법인이 온타리오 주정부의 콘도업 무감독기구인 CAO(Condominium Authority of Ontario)와 주고 받은 서류들, 5)모든 유닛소유주 들의 이름과 연락처 리스트, 6)콘도법인의 첫해 예 산내역, 7)예비비(Reserve Fund)관련 내역과 향후 콘도관리비 인상계획서 및 재무검토자료(Reserve Fund Studies), 8)콘도법인과 맺은 모든 외부용역 및 장비관련 계약서, 9)그 외 콘도법과 콘도규정에 서 지정한 기록자료, 10)콘도소유주회의에서 사용 되었던 모든 의결권행사 위임장(proxy)과 투표용지 (ballots) 등 입니다.

다만, 콘도법인 관련서류를 열람하거나 사본을 요구할 경우에 콘도법인에 고용된 종업원과 유닛소 유주들의 개인적인 정보(personal information) 또 는 진행중인 소송사건이나 보험조사 등의 민감한 내용에 대해서는 접근권이 허용되지 않고 있습니 다.

콘도법인이 반드시 보관해두어야 할 서류들(records)의 종류와 보관기간은 온타리오주 콘도미니 엄법(Condominium Act, 1998) 55조 1항과 관련 하위규정(Ontario Regulation 48/01) 13조 1항에 기술되어 있습니다. 또한 콘도법인의 규정(By-laws) 에서도 추가적인 서류목록을 유지하도록 정할 수 있습니다. 콘도유닛소유주들은 관계법에서 정한 양식(the

고 사는 사람들이 대다수를 이루게 될 전망입니다. 인구는 이민자를 비롯한 자연증가로 인해 더 많 은 집을 필요로 하지만 택지는 매우 제한적으로 공 급되기 때문에 토지를 집약적으로 사용할 수 밖에 없습니다. 가장 집약적이고 효율적인 새 거주공간 을 도시 내에서 확보하는 길은 고층 콘도아파트를 지속적으로 개발하여 공급하는 수 밖에 없습니다. 하지만, 자유로운 단독주택(freehold detached house)이나 반단독주택(semi-detached), 또는 일 반 타운하우스(freehold Townhouse)와는 달리, 콘도커뮤니티(콘도아파트, 콘도타운하우스, 콘도 단독주택단지 등)는 서로 약속된 규약을 지키면서 공동체로 살아가야 합니다. 그 중에서도 콘도아파 트는 매우 밀집된 공간을 주민들 간에 나누어 생활 하기 때문에 콘도의 규약을 지키지 않으면 서로 불 편을 초래하기가 쉽습니다.

만일 신청인이 30일이 지나도록 답변을 받 지 못하면, 60일 안에 Condominium Authority Tribunal(CAT; 콘도관련 분쟁심판소)에 분쟁신고 를 할 수 있습니다. CAT는 온타리오 주정부가 콘도 에 대한 전반적인 감독업무를 위해 설립한 Condominium Authority of Ontario(CAO)에서 콘도거 주자들 사이의 불만요소를 줄이고 분쟁이 발생할 경우에 이를 효과적으로 처리하기 위해 설립한 기 관입니다. 앞으로 콘도관련 분쟁은 법원을 거치지 않고 CAT를 통해 예전보다 더 적은 비용으로 이해 당사자간 조정 및 판결이 이루어지게 될 것입니다.

콘도아파트 건물의 유닛을 구입하여 입주하는 순간부터, 애완동물을 몇 마리나 키울 수 있는지, 어떤 종류의 애완동물이 허용되는지, 쓰레기는 어 느 시간대에 버릴 수 있는지, 수영장과 운동시설은 언제 사용할 수 있는지, 내 집을 찾아온 손님들은 방 문객 주차장과 숙소(guest suites)를 사용할 때 어 떤 조건이 있는지, 그리고 주차장과 엘리베이터 사 용에는 어떤 제한이 있는지 등 일상생활에 모두 콘 도의 공동규약이 적용됩니다. 유닛을 구입한 소유주들은 자신이 원하는 삶 의 방식과 콘도커뮤니티가 정한 규약이 상충될 때, 상당한 불편을 느끼며 삶의 질이 떨어지는 느낌을

콘도거주자들의 불만사항들(8) 11. 콘도의 규정(By-laws) 및 규칙(Rules)에 대 한 불만 지금의 추세대로라면, 앞으로 캐나다의 대도 시에서는 콘도(condominium) 단위의 공동체생활 법인의 테두리 안에서 모든 주거환경의 제약을 받

The name you can trust.

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갖게 됩니다. 그러므로 콘도에 거주하기 위해 유닛 을 구입할 때에는 자신의 라이프스타일에 걸맞은 규정을 가진 콘도인지를 확인하는 것이 좋습니다. 새로 짓는 콘도를 구입하는 경우에도 콘도개발 업체들이 분양계약 전에 바이어들이 구매의사결정 을 위해 반드시 알아야 할 중요한 항목들을 담은 공 시자료(A disclosure statement)를 제공하도록 의 무화 하고 있습니다. 콘도에 입주한 후에도 콘도규약에 문제점이 발 견되거나 불만스러운 조항이 있다면 나와 비슷한 생각을 가진 다른 유닛 소유주들과 연대하여 그러 한 규정을 변경하거나 개선할 수 있습니다. 하지만, 이러한 시도를 하려면 콘도와 관련된 공동규약이 어떤 체계로 이루어져 있으며, 그 근거들은 무엇인 지 알아야 합니다. (다음 호에 계속) 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식' ★주택매매, 렌트, 비즈니스, 투자용부동산에 관한 다양한 주제 ★토론토로 이주해오는 한인들을 위한 지역별 학군특징과 장단점 ★토론토대학 인근의 콘도구입 관련 상식

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McGill 대학 상대 졸업, BCIT Financial Management 졸업 부동산 학위, 부동산 Agent 30년 경력, 부동산 컨설팅, 부동산 관리, 부동산 투자회사 운영

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칼럼

Jan 22, 2021

불면증 (1) < 不眠症, insomnia >

예전에는 10년이면 강산도 변한다고 했었는데 이젠 하룻밤만 자고나도 변하는 것이 요즘 세상이 다. 그러다 보니 때로는 급변하게 변화하는 이 세 상을 쫓아가는 것조차 버겁다는 생각을 할 때가 자 주 있다. 날마다 인간의 편의를 위해서 발전하는 현대의 과학과 의학 그리고 사회 구조들은 이제 예측하기 도 힘들 정도이다. 세상은 이렇게 인간을 더욱 살기 좋게 하기 위해 발전하고 있는데 왜 현대인들은 예 전보다 더 많은 스트레스와 질병들로 고생을 하는 지 궁금한 적이 많이 있었다. 솔직히 지금도 그것이 궁금하다. 특히 요즘은 진 료하다 보면 우울증이나 불면증 같은 정신적인 문 제로 병원이나 한의원을 찾는 사람들이 점점 많아 지고 있다. 우울증이나 불면증이 오는 원인이야 각 각의 사람마다 모두 다른 이유가 있겠지만 세상은 날로 편리해져 가는데 이런 문제를 겪는 사람들은 왜 갈수록 많아지는 것일까? 그래서 이번 호에서는 이런 질병 중 불면증에 대 해서 같이 나눠보고자 한다. 필자가 4년 전에 이미 불면증에 대한 칼럼을 기 재한 적이 있었는데 이제 와 다시 읽어보니 내용도 너무 부족했고 그 동안 시간도 많이 흘러 독자 분들 에게 좀 더 보충된 내용으로 다시 소개해도 되겠다

는 생각이 들었다. 또 그만큼 불면증으로 고생하고 있는 분들이 많은 것도 중요한 이유 중 하나이다. 불면증은 잠이 잘 오지 않거나 잠드는데 오랜 시 간이 걸리는 ‘수면개시장애’, 혹은 잠을 중간에 자 주 깨거나 한번 깨면 다시 잠이 잘 오지 않는 ‘수면 유지장애’, 또는 새벽이나 이른 아침에 잠에서 깨서 다시 잠들지 못하는 등의 증상을 말한다. 이러한 불 면증이 있으면 낮 시간 동안의 피로감, 낮 졸림증, 주의집중장애, 기분이나 감정의 변화, 불안 등을 겪 게 될 수 있다. 그러나 잠을 하루 이틀 잘 이루지 못했다고 해서 다 불면증인 것은 아니며, 상당기간 불면으로 고생 하면서 일상생활에 심각한 문제가 생겼을 때 불면 증이라고 정의한다. 그리고 이러한 불면의 상태가 보통 3개월 이상 지속되면 만성 불면증이라고 한다. 보통 불면증은 주기에 따라 일시적 불면증, 단 기 불면증, 만성 불면증 3가지 형태로 구분되는데, 먼저 일시적 불면증이란 며칠 밤 지속되지 않는 것 으로 수면주기의 변화, 스트레스, 단기 질병에 의해 발생한다. 그리고 단기 불면증은 2주에서 수 주 많게는 3 개월까지 불면증이 지속되는 것으로 스트레스 혹 은 신체적, 정신적 질병과 관련이 있는 경우가 많다.

또 만성 불면증은 3개월 이상 지속되는 것으로 매 일 밤, 대부분의 야간 시간대 혹은 한 달에 여러 번 밤에 잠을 못 이루는 것을 뜻한다. 이러한 불면증이 지속되면 정신적, 신체적 질환 에 취약해질 수 있는데, 동물실험에서는 잠을 못 자 게 수면박탈을 시킨 경우 쇠약한 모습, 음식섭취 이 상, 체중감소, 체온저하, 피부 장애, 심한 경우 사망 까지 초래한 연구보고가 있다. 실제로 우리가 일상 생활에서 불면증으로 밤에 충분히 잠을 자지 못하면 수면 부족 상태가 되어 낮 동안의 졸음, 피로감, 의욕 상실 등을 초래해 자동 차 사고의 원인이 되거나, 기타 일상생활에도 지장 을 줄 수 있는데 이 불면증은 단기적으로는 며칠 또 는 몇 주, 장기적으로는 몇 달에서 몇 년 이상 지속 될 수도 있다. 현대인들의 복잡한 사회생활의 환경 변화나 더 구나 요즘처럼 코로나19으로 인해 많은 직장인들 이 회사에 출근을 하지 않고 집에서 일하는 경우가 많아 단순히 늦은 시간까지 잠이 오지 않는 현상에 대해 자신이 불면증이 아니고 단지 생활 패턴의 변 화라고 착각하는 경우가 많이 있을 수 있다. 이런 경우 젊은 사람들은 대부분 자야 할 늦은 시간까지 핸드폰, 컴퓨터, TV 등을 이용한 드라마

이제 업소록도 온라인이 대세입니다

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시청, 인터넷 웹서핑, 영화, 게임 등을 하는 경우가 많이 있는데 잠에 들지 못하는 것이 아니라 잘 생각 도 안하고 늦은 시간까지 핸드폰, 컴퓨터 등을 하다 가 새벽이나 아침에 자고 대낮에 늦게 일어나는 상 황으로 단순히 생체 리듬이 깨진 경우라 생각하기 쉽지만, 이러한 것들이 반복되면 불면증으로 이어 질 수 있다. 보통 잠들고자 해도 30분 이상 쉽게 잠들지 못 하고, 자는 도중 깨는 증상이 자주 반복되면 불면증 이라 볼 수 있는데, 밤 늦도록 핸드폰, 컴퓨터 등의 사용으로 잠들지 못하는 상황이 반복되면 핸드폰, 컴퓨터 등을 끊은 후에도 이 상황이 반복되어 불면 증이 될 수 있으니 더욱 주의하여야 한다. 더구나 심한 불면증은 다른 정신질환으로 악화 될 가능성이 매우 높고, 실제로 모든 정신병의 원 인 중 불면증이30% 정도를 차지할 정도로 많다. 즉, 치료하지 않고 방치했다가 이러한 증상의 기간 이 길어지면 단순히 잠이 안 오는 것을 넘어, 두통, 소화불량 등의 증세를 동반하는 경우가 많으며, 심 한 경우 불면증이 우울증, 불안장애나 조현병 같은 본격적으로 심각하다 할 수 있는 증상으로까지 발 전할 수도 있다. 원인

⇨ 29면에서 계속

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칼럼

Jan 22, 2021

‘저축성’ 상품의 보험료 캐나다의 생명보험은 ‘보험기간’(Insurance Period)에 따라 크게 두 종류로 분류됩니다. 텀 100(Term100), 홀 라이프(Whole Life, 이하 홀라), 유니버살 라이프(Universal Life, 이하 유라)는 ‘보험 기간’이 평생인 종신보험(Permanent Insurance) 입니다.

따라서 가입의 목적이 ‘해약환급금’인지 아니면 ‘보 험금’인지를 확실히 정하고 가입하는 것이 무엇보 다 중요합니다. 왜냐하면 생보사에 비용으로 지불 되어 소멸되는 ‘순수보험료’의 조건이 다양하고, 가 입자가 임의로 납부하는 ‘추가보험료’는 수익율과 투자기간에 따라 축적되기 때문입니다.

따라서 부과된 보험료를 내는 한 언젠가는 반드 시 보장된 ‘보험금’(Death Benefit)을 받을 수 있습 니다. 반면에 텀 라이프(Term Life, 이하 텀라)와 같 이 ‘보험기간’이 85세에 종료되는 상품은 85세 이 전에 사망해야 ‘보험금’이 지급되기 때문에 흔히 임 시보험(Temporary Insurance)이라고 부릅니다.

예를 들어 가족에 남길 ‘보험금’이 주 목적인데 만약 ‘순수보험료’가 70세, 80세, 90세, 100세까지 오래 살수록 계속 상승하는 조건으로 가입한다면 문제가 되지 않겠습니까? ‘순수보험료’의 지불 중단 은 계약의 종료(Termination), 즉 ‘보험금’의 소멸을 의미하기 때문입니다.

많은 사람들이 홀라나 유라와 같은 ‘저축성’ 종 신보험을 선호하는데, ‘저축성’ 종신보험의 ‘보험금’ 은 본인 사망시에 수혜자(Beneficiary)에게 지급되 므로 본인은 사용할 수 없는 자금인 반면에 ‘해약 환급금’(Cash Surrender Value)은 본인이 사망하 기 전에, 즉 본인이 생전(노후)에 사용할 수 있는 자 금입니다.

생명보험은 일찍 가입할수록 ‘보험료가 싸기 때 문에’ 유리하다고 말 하는데, 여기서 보험료란 ‘순수 보험료’를 뜻합니다. 그리고 싸다는 것은 더 정확히 말하면 100세까지 매년 동일하게 부과되는 ‘순수보 험료’가 싸다는 뜻입니다.

따라서 생명보험에서 ‘보험금’의 혜택을 위한 ‘순 수보험료’(Cost of Insurance)는 필수이며, ‘해약환 급금’을 위해서는 ‘추가보험료’가 부과된다는 점을 우선 이해해야 합니다. 즉 홀라의 보험료는 ‘(순수+ 추가)보험료’로 구성되어 있다는 의미입니다. 유라는 홀라와 달리 생보사는 ‘보험금’에 대한 ‘ 순수보험료’만 부과할 뿐 ‘해약환급금’의 축적을 위 한 ‘추가보험료’의 납부는 각 가입자의 소관입니다.

예를 들어 ‘보험금’ 10만불에 대하여 50세에 유 라에 가입하면 100세까지(이후 면제) 월 $120로 고정된 ‘순수보험료’가 부과되지만, 40세에 가입 하면 월 $70로 고정된 ‘순수보험료’가 부과됩니다. 이렇게 매년 동일한 ‘순수보험료’가 부과되는 레벨 (Level) 계약은 사망 전에 해약하면 손해인데, 왜냐 하면 그 고정된 레벨 ‘순수보험료’를 다시는 보장받 을 수 없기 때문입니다. 앞에서 언급했듯이 캐나다는 ‘순수보험료’ 조건 이 레벨계약만 있는 것이 아니라 매 10년마다 오르

는 텀10, 매 20년마다 오르는 텀20, 매년 오르는 YRT(Yearly Renewable Term) 등과 같이 계속 오 르는 계약도 있기에 주의해야 합니다. 왜냐하면 ‘순 수보험료’가 70세, 80세, 90세, 100세까지 계속 오 른다면 사망 전에 그 ‘순수보험료’를 감당하지 못하 여 해약할 확률이 커지고, 그렇게 되면 보장된 거액 의 ‘보험금’도 물거품이 되기 때문입니다. 따라서 ‘보험금’을 목적으로 가입했는데 계약서 (Policy Contract)에 ‘순수보험료’가 오르게 되어있 다면, 당장 레벨계약의 종신보험으로 바꾸어야 하 는데, 왜냐하면 빨리 바꿀수록 더 저렴한 레벨 ‘순수

⇨ 28면에서 계속 가장 흔한 불면증의 원인은 심리적 스트레 스, 만성통증, 심부전증, 갑상선 기능항진증, 속 쓰림, 하지불안증후군, 폐경기, 약물 복용과 카 페인, 니코틴, 에탄올의 섭취 등을 들 수 있다. 다른 위험 요인으로는 직장에서의 낮과 밤의 교 대 근무와 수면 무호흡증 등도 있다. 보통 불면증은 가족 내 갈등이 있거나, 업무 에서의 스트레스를 많이 받는 직장인, 요즘 같 은 코로나 19으로 인해 변화된 환경이나 미래 에 대한 불안감, 혹은 당장 해결해야 할 경제적 인 문제, 시험을 앞둔 학생들처럼 명백한 스트 레스가 있을 때 생기는 경우가 많이 있다.

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보험료’를 100세까지 보장받을 수 있기 때문입니다. 지금까지는 상대적으로 저렴한 ‘순수보험료’를 지불하며 ‘보험금’의 혜택을 받은 것이고, 지금부터 는 레벨계약으로 바꾸기를 미룰수록 더 큰 손해를 자초하는 것입니다. 김양석의 "알기 쉬운 보험이야기" 전화 416-358-8692 BC주 / 알버타주 한인들의 생명보험과 투자업 무를 담당할 분을 모십니다. 생명보험 (Life Insurance) 자격증 소지자

하지만, 종종 이러한 문제가 해결된 이후에 도 불면 증상이 지속되기도 하는데, 가벼운 불 면증은 보통 쉽게 회복될 수 있기 때문에 해롭 지는 않으나, 만약 습관성으로 나타나고 만성 이 되면 몸에 나쁜 영향을 끼치게 된다. 보통 가 벼운 불면증은 커피나 홍차 등의 카페인을 많 이 섭취해 흥분상태일 때, 혹은 각성제나 비타 민제 등의 복용이 원인이 될 수도 있다. (다음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

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BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (12월 기준)

Northern Lights 2020년 12월 2019년 12월 연간변동율(%)

$254,676 $245,235 3.8

Provincial Totals 2020년 12월 2019년 12월 연간변동율(%)

$847,600 $753,588 12.5

South Okanagan 2020년 12월 2019년 12월 연간변동율(%)

Powell River 2020년 12월 2019년 12월 연간변동율(%)

$546,372 $426,368 28.1

Kamloops

$374,775 $332,092 12.9

2020년 12월 2019년 12월 연간변동율(%)

Okanagan Mainline

$492,106 $403,695 21.9

2020년 12월 2019년 12월 연간변동율(%)

$711,577 $518,761 37.2

Greater Vancouver 2020년 12월 2019년 12월 연간변동율(%)

Vancouver Island 2020년 12월 2019년 12월 연간변동율(%)

$517,203 $488,254 5.9

Victoria 2020년 12월 2019년 12월 연간변동율(%)

$769,941 $694,384 10.9

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

$1,079,033 $1,004,617 7.4

Chilliwack 2020년 12월 2019년 12월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2020년 12월 2019년 12월 연간변동율(%)

$898,028 $758,255 18.4

$593,764 $531,696 11.7

Kootenay 2020년 12월 2019년 12월 연간변동율(%)

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전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

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연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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Homes for Sale•Business for Sale

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Jan 22, 2021

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Homes for Sale [신규분양]메트로 타운 지역 TELFORD INTRACORP 개발사, 메트로 타운 , 스카이 트레인역 도보 3분 ! 분양 예정일 2021년 2월 초. 완공 예정일: 2024년 말. 778. 840. 8965 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]써리 길포드 지역 개발사: Dawson & Sawyer, 분양 시작 예 정일 2021년 2월 중순-말 경. 완공 예정일 : 2021년 말 -2023년 말 까지. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]써리 Wood & Water Phase 2 2차 분양중!! 2022년 봄 – 여름 완공, 시작가 2Bed + Den $559,900 +GST! 골프장 뷰 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]노스 밴쿠버 론즈데일 $879,000! 방 2, 화장실 2, 덴, 1,006 sq ft. E. 3rd St에 위치.교통이 편리. 많은 개발이 되고 있는 지역. 604-505-6496 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]랭리 월로비 Crofton 타운 하우스 모던스타일, 76 Avenue & 208 Street. $699,900 + GST 5% 부터 시작. 완공일: 2021년 가을- 2023년 봄. 778-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]버퀴틀람 “JINJU” 고층 콘도 533 Cottonwood Avenue, Coquitlam 완공 예정일: 2025년 말경. 디파짓 20%. 주 차장 & 스토리지 포함. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 버나비 길모어 $698,000

[식당]다운타운 Sushi 레스토랑 $128,000

스카이트레인역 도보 5분 거리, 769 sq.ft. 방 2개, 화장실 2개, 마운틴, 씨티 & 가든 뷰, 스테인리스 스틸 가전제품. 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

롭슨 스트리트 & 잉글리시 베이, 다운타운 웨 스트 사이드 중심부에 잘 설립, 주류 면허 및 트렌디 한 인테리어. 604-581-8400 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 웨스트

[식당]써리 스시 레스토랑 $349,000

최고의 위치! 환상적인 뷰, 교통과 모든 한인 상권이 인접, 11층 2베드 유닛 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

160th의 Fleetwood와 Surrey의 Fraser HWY의 우수한 위치, 2020 년 리모델링 주거 지역, 소매점 둘러싸임. 604-781-3467 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 사우스써리 $1,248,800

[기타]코퀴틀람 화장품 매장 $58,800

Cul-De-Sac에 위치, 조용하고 프라이빗 훌륭한 학군!! 교통의 편리성이 뛰어남 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Henderson Mall Coquitlam. 스카이 트레인 Lincoln 역 도보 2 분 거리. 대규모 도보 교통 이 발생하는 고층 콘도주변. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 메트로타운

[기타]편의점 $550,000

Main Floor 9″ 천장높이, 오픈 컨셉 디자인, 유럽피언 S/S Fisher &Pyke 가전 제품, 깔끔한 주방 디자인, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

SUNSHINE COAST HIGHWAY,교통량이 많 은 위치,제과점 및 패스트 푸드 옵션, 아이스 크림, 담배 판매, 604-740-2988 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리 윌로비Latimer Village

[기타]이삿짐 센터 매매(트럭포함-$99,000)

5, 6차 분양, 9″ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성 최신 스테인 레스 가전 제품 [가스레인지 포함], 강화마루 자제 마감, 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

순수익: 코로나 이전 월 7-8천불 ( 평균 월 15 건이상)(건당 평균 6시간 작업). 코로나 이후 월 4천불정도(10건 이내). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 버나비 Oakwood $849,000

[식당] 피자 레스토랑 $138,000

메트로타운 쇼핑 센터에서 차로 5분, 방 2개 + 덴, 화장실 2개, 1,339 sq.ft. 높은 9′ 천장, 리빙룸과 키친, 다이닝 룸. 604-761-4929

노스밴, 완전한 상업용 주방. 임대료 ($ 3,511 + GST), 월평균 순소득 ($ 8,300 이상), 임대 (6 개월 +5 년 +5 년),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도]노스밴쿠버 $568,000

[기타]다운타운 스모크샵 $69,000

648 sq.ft 방1, 화장실 1, 덴1. 조용한 남향 1 주차장 + 1 스토리지, 1,000 sqft Entertainment Lounge, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

잘 셑업된 스모크샵, 도심 중심 위치, 임대료 ($ 1,937 + GST), 임대 (4.5 년 + 5 년 옵션), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $649,000~ 시작

[식당] 밴쿠버 이스트 Sushi $239,000

9′ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성최신 가 전, 강화마루 자재 마감, Carvolth Exchange 역 보도 약 10~ 15분. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

Broadway & Commercial, 높은 보행량, 상업용 주방, 스시 바, 주류 면허 및 보관. 1,305 SF, 총 임 대료 약 $ 7,200 / 월. 778-229-5652 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 Lennox

[식당]코리안 레스토랑 $295,000

North Arc 개발회사, $799,900 부터 시작, 예상 완공일: 2021년 초- 후반, 총 52 유닛, 2,225 Sq.ft - 2,460 Sq.ft. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

SKYTRAIN STATION 근처, 임대료 ($ 7,300 + GST), 임대 (3.6 년), 충분한 주차 공간, 많은 일반 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 한인타운 SOCO

[기타]현금 자동 출납기 비지니스 $199,000

2 차 North Tower 분양 진행 중! 2차 분양 유닛 선점 문의 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

3분 1 지분 매매, 세 주주 년 소득$202,000 (2019년), 한 주주당 년 $67,335(2019년)아 주 쉬운 운영. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 신규분양 브렌트 우드

[카페]사우스 버나비 카페$79,000

Gilmore Place !! 개발회사: Onni Group of Companies 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

비즈니스 파크 주변 유일한 카페, 낮은 임대 료, 좋은 수입, 짧은 업무 시간 (월-금, 오전 7 시 ~ 오후 3시 30 분),778-385-3933 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 노스밴쿠버 $1,718,000

[식당]스시-다운 타운 푸드 코트$150,000

요즘 개발되고 있는 로어론스데일에 위치, 새 로 지은 1/2 듀플렉스. 2,419 sq.ft (약 68평) 방 5, 화장실 5개. 604-505-6496 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3218. 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집.롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비( 후드 없음) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 웨스트 $698,000

[기타]드라이 크리닝 $235,000

교통과 모든 한인상권이 인접, 2018년 준공 835 Sq.Ft (방 2개, 화장실 1개). 지하주차장 1개, 넓은 발코니. 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 다운타운 인근. 습식 드라이 클리닝 기계, 환경 친화적. 자동화 된 의류 반납 및 수 거 시스템. 604-720-1362 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 이스트 밴쿠버 $499,000

[기타]속 눈썹 연장, 문신 비지니스 $150,000

2016년 건축, 450 sq.ft. 방 1개 + Den + 화 장실 1개(1 Full bath). 스테인리스 가전 Quartz(쿼츠) 카운터탑 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 포트무디 $1,298,000

[기타]랭리 플라워 샵 $99,000

3 Bed +Den 복층 콘도, 1,795 sqft. Club House, Fitness, Party Room. Guest Room, 주차장 2개, 락커 1개 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

40 년 이상 운영, Langley에서 가장 분주하고 최고의 플로리스트 , 운영하기 쉽습니다. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비 $628,000

[기타]Surrey 코인 세탁소 $340,000

Woodland Park 타운 홈, 1,265 sq.ft. 방 2 개 + 덴1 + 화장실 3개, 9″ 의 높은 천정과 중 앙 난방 시스템, 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

스트립 몰 위치, 현재 주 6 일 영업 (수요일 휴 무). 1,500 s.f. 더블 5 개, 트리플 10 개, 맥시 1 개, 건조기 14 개. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[기타]수익 상가 유닛 $838,000 노스 밴쿠버, 1,039 sqft. 3개의 지정 파킹. 세입자 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]스시 레스토랑 $398,000 South Surrey, 월 임대료 ($ 4,343, NNN 포 함), 평균 판매량 (1 일 $ 2,100 이상), 3 년 전 완전히 리모델링, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운타운 패스트푸드$215,000 프랜차이즈. 매우 높은 트래픽. 낮은 임대료 로 높은 판매. 인근에 새로운 콘도가 건설, 기 본 임대료 $ 2225. 809 SF. 604-649-3188 ------------------------------------------------------------------------

[카페]다운타운 커피 숍 $89,000 유명한 프랜차이즈, 장기 임대, 비교할 수없는 프랜차이즈 지원 및 교육, COVID-19 이전 일 일 판매량 1,500 달러 이상. 604-266-8989 ------------------------------------------------------------------------

의 엔진. hoist 가있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 쇼핑몰 푸드 코트 $188,000 Thai Express 체인점, 본사에서 백프로 트레 이닝, 순수익 2019- $ 208,583. 2019년부 터 skip the dish 배달 시작. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]피자 체인점 $400,000 윌로우브룩 푸드 코트, 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 매달 내는 로 얄티 없음. 운영이 아주 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코튀틀람, 스파&마사지 $120,000 1,476 sqft. 현 오너 16년째 운영중. 렌트: $5,047 +GST. 오픈 10시- 7시. 마사지 룸 5. 스텝룸 1. 화장실 1. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 빨래방 $99,000 코퀴틀람 센터, 현 오너 13년째, 년순수익 $45,000. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주유소]HUSKY GAS LANGLEY, $350,000 바쁜 교차로, 리테일 공간2,676 SQ. FT. 두 개 의 가스 바, 로또, 타바코, 음료, 그로서리 아 이템, 전화카드 등 판매. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Orange Julius $150,000

[기타]화이트락 바틀데포 3.5M 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비:1 Bailer. 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 2019 년 총 수익 53만 3천불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Harrison Hot Springs, $1,299,000 0.41 에이커 부지 116피트, 3,196 sq.ft. 2 층 건물, 1 층은 일식 레스토랑. 2 층에는 2 개의 1 베드룸 아파트가 있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 풀 키친 식당 매매 $199,000 코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상, 리커 라이 센스(정원 42명). 렌트비 : $3,496+gst. 828 sqft. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]자동차 정비 $129,900 코퀴틀람, 명성이 높고 충성도 높은 고객. 4 개의 베이, 3 개의 이중 post hoist 및 1 개

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

(* 건물, land,비지니스, 장비 포함. 인수일 기 준 재고 약 $10만 별도). 알버타 북서부 지역 3,720 sq.ft 780-984-3720 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주 리커 스토아 $37만 부동산 포함,3,720 sq.ft 1.5 story concrete building with 2 bed living quarter. 가게 운 영이 쉬우며 안전함. a25705@hanmail.net ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식당 $149,000 랭리 바쁜Clayton 72 Ave/192 street 코너, 주거지역과 커머셜 지역. 709 SF, 좌석 20, 풀 커머셜 키친, 리커 라이센스, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 꽃집 $99,000

[렌트]Surrey (Newton Area)

산업, 상업 및 주거 개발로 둘러싸여 있음. 1,150 sq.ft., 32 석, 주 6일 (11am-8pm) 운 영, 일요일 휴무. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주 리커 스토아 $37만

Office for Rent

[식당]일식당 써리 $149,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[식당]칠리왁 일식집$269,000

[식당]다운 타운 식당(롭슨)$148,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

화이트락,쇼핑몰 푸드 코트, Rent :$2,553 +GST. 2020년 3월 5년 재계약 완료. 단골 고 객 많음. 본사 풀 트레이닝. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

스트리트 몰에 위치, 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------풀키친+워킹 쿨러 1,436 sqft. 48석.풀 레노 베이션 완료. 한식,치킨집등 다양한 메뉴를 시 도해볼수 있는 로케이션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

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Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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Jan 22, 2021

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate

Downtown

Vancouver East

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

3베드룸,2.5배스 $2400.교통편리 604.438.7061 7월 1일 입주가능 robsob.1771@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도

[렌트] Nanaimo 역 950m 도보거리...

1베드 +덴, 모든편리시설 10분내 6층에 GYM 실내운동 가능 1월1일 입주가능, 778.723.7086 -----------------------------------------------------------------------

새콘도Kensington Gardens Sub-Penthouse, 1bed+1bath. 주방/거실 공유. $1500 (Utilities 포함),604.338.4877 (Text) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도 개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

[민박] 렌트 다운타운 랍슨, 604-781-5006 전화번호 틀림 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 올림픽빌리지 폴리곤파운더리 1베드+덴, 화장실1 주차1 717sf 9월1일 부터. 스카이트레인 다운타운 인접 604-722-2525,778-887-1128 문의 -----------------------------------------------------------------------

차이나타운역 도보 5분거리 스펙트럼 1베드 1베스 1댄 1솔라리움 1 파킹, 수영장, 짐, 파티룸 등 편의시설, 가구완비. 라미네이트 플로어라 청소하시 기에도 좋고, 차이나타운 스테이션, 코스 트코, T&T . 3월1일 입주가능!! 월 $2,150 입니다. 장기렌트 선호하며 계약기간은 최소 1년.

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[렌트] 뉴포트빌리지 신클레어콘도 952 sqt,방2,화장실2,주차2,창고1 12층,월$1750, 5월1일 입주가능 604.505.1415, 778.552.2200

[렌트] 써리쎈트럴 가구완비 1베드 콘도

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[렌트] 써리 쎈트럴BOSA 2년된 콘도 577 sqft 방1, 욕실 1, 교통 및 편의시설 주차없이 월 $1,400, 주차 1대 월 $1,460 778-838-4391 / wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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Jan 22, 2021

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[렌트] 단독주택 1층, 방3 화장실2 거실

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건축 2년된 새집. 3층에 넓찍한 방2, 화장실2, 2층은 거실과 부엌, 1층에는 Den, 화장실, 방이나 사무실등 다목적 사용 가능, 도보 5-10분거리 초,중등 학교와 차량 2-3분거리 세컨더리, Carvolth 정류장. 2개의 한국마켓Costco, Walmart, No Pet. Rent $1,950/month

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Abbotsford [렌트] 높은 천장,조용한 집 반지하 하이웨이 인접 밝고 넓은 1bed 하이웨이 4분 거리,아보츠포트 동쪽 $750+유틸 604-722-1178 -----------------------------------------------------------------------

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Jan 22, 2021

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• 지역: Chilliwack • 주소 : A 46296 YALE ROAD • MLS# : C8036136 • 업종 : restaurant • 가격 : $145,000 • Full licensed Thai restaurant with lots of potentials to grow located at the core of Chilliwack busy commercial and residential area. It has a 50 seat comfortable dining area with a heavy traffic shop front. Newly added liquor license, a large functional kitchen with walk-in cooler and dried food storage are the bonus...

• 지역: Richmond • 주소 : 1116 3779 SEXSMITH ROAD • MLS#: C8036200 • 업종 : Bubble Tea Shop • 가격 : $139,800 • HIGH PROFIT! HIGH TRAFFIC at the Continental Shopping Centre! Turnkey Bubble Tea Shop. Lots of traffic daily. Surrounded by residential buildings and amenities! Best Location and nice decoration with all equipment. Please contact LS if interested and more information. Can enter a new Tenancy Agreement.

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지역: Vancouver East 주소 : 3393 KINGSWAY MLS# : C8036115 업종 : dessert & bubble tea cafe 가격 : $128,000 35-Seat dessert & bubble tea cafe on Kingsway, just across Safeway supermarket. 950 sf, affordable gross rent $2,550/month only. Term till 11/2023, no demo clause. 5 years in business with very stable sales. Owner will train. By appt only. (no commercial venting)

• 지역: Vancouver West • 주소 : 101 345 ROBSON STREET STREET • MLS# : C8036199 • 업종 : cafe • 가격 : $179,000 • A beautifully renovated modern and clean cafe at the corner of Robson and Hamilton in Vancouver is for sale. With one of the largest frontages on Robson St. for a Cafe there is ample room for seating in this 1414 sq.ft. space along with approved patio space out front...

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지역: Mission 주소 : 1 32650 LOGAN AVENUE MLS# : C8036126 업종 : Chicken & Seafood 가격 : $349,900 Brownies Chicken & Seafood. This is a great time to get into the Fast Food world. This operation is the flagship store for an old and loved name in fried chicken and seafood. Location is just two years old and is doing great business. Located in a prime Fraser Valley city, with plenty of parking,...

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• 지역: North Surrey • 주소 : 1413 10355 152 STREET MLS# : C8036159 • 업종 : Vietnamese fast food business • 가격 : $99,000 • Vietnamese fast food business since 2013. • 481 square feet with full kitchen located in the Guildford Mall food court with established clienteles.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 7 3490 KINGSWAY • MLS# : C8036166 • 업종 : restaurant • 가격 : $120,000 • Turn-key business! 16 seats Chinese restaurant on the busiest street "Kingsway". Recently renovated. Lots of loyal customers. Could convert to any kinds of restaurant. Low rent and many parking lots. Increasing sales and good potential. Nearby Telus building for lunch and lots of residential for dinner.

• 지역: Abbotsford • 주소 : 800 CONFIDENTIAL • MLS#: C8036203 • 업종 : hair and makeup businesses • 가격 : $195,000 • A very exceptional opportunity to purchase one of the most unique and thriving hair and makeup businesses in Lower mainland. Great clientele established with quality services and dedication of the owner and very well qualified experienced staff (now 6)...

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• 지역: New Westminster • 주소 : 1188 EIGHTH AVENUE • MLS# : C8036164 • 업종 : Restaurant • 가격 : $220,000 • Profitable Licensed 50 Seat Vietnamese Restaurant located on a High Exposure Corner of Eighth Avenue and 12th Street in New Westminster! This restaurant has been renovated and ALL EQUIPMENT IS BRAND NEW!! The Lease Rate is $4,500 + GST with 5 Years left on the Lease...

지역: Burnaby North 주소 : 222 4501 NORTH ROAD MLS# : C8036141 업종 : bakery 가격 : $388,000 Prime Location! Well established, good reputation Bakery store surrounded by commercial/residential area. Full commercial kitchen, used to be restaurant, lots of potential. Ramen, Vietnamese noodle, Sushi, Asian Food, Fried chicken. Good rent and good lease.

비즈니스 시세

Jan 22, 2021

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지역: Vancouver East 주소 : 495 SW MARINE DRIVE MLS# : C8036118 업종 : dessert house 가격 : $98,000 752 sf dessert house located at the busy corner of SW Marine Drive & Cambie Street. Gross rental $4,312.05/mo (Basic rental $3,321.33 + property tax $530.61 + Strata Fee $460.11) Lease will expire on Oct 31, 2021 plus option to renew 5 years "Zen Q" dessert house operated in 2017 selling bubble tea and dessert...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1157 GRANVILLE STREET • MLS# : C8036053 • 업종 : sushi • 가격 : $238,000 • 64-Seat Japanese sushi restaurant on Granville & Davie, the "Entertainment Strip" of Downtown Vancouver. Fully equipped commercial kitchen (12-ft hood), walk-in cooler, liquor license, & large storage room. 1,680 sf, gross rent $7,600/month only.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3217 W BROADWAY WAY • MLS# : C8036110 • 업종 : restaurant • 가격 : $198,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff. * Very busy Asian restaurant located on West Broadway. 1180 SF. 32 seats. Fully equipped with commercial kitchen. Liquor License. 4 yrs lease remaining. Gross rent $5082/ month. 2 designated parking. Highly profitable business. Please contact LS if interested.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 15529 MARINE DRIVE • MLS# C8036083 • 업종 : cafe • 가격 : $185,000 • Street level waterfront retail business for sale on the popular White Rock Beach location. Currently operating as Aloha Beach Picnic. Includes improvements, inventory, equipment and training. Please e-mail for a full information package.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2270 E HASTINGS STREET • MLS# : C8036090 • 업종 : Restaurant • 가격 : $259,000 • Fine Dining Restaurant with Bar in an extremely busy location. Great reviews. Renovated Restaurant with Bar, Commercial Venting, Dish Washer, Walk in Cooler, Separate washrooms, new floors. Excellent ambience, presently operating as Indian Restaurant.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 4063 MAIN STREET • MLS# : C8036048 • 업종 : restaurant • 가격 : $278,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* 2260 SF restaurant located at Main St. and E King Edward Ave. High traffic area. Well equipped with commercial kitchen and fine decorations. Liquor license. Lots of online orders, super busy during weekends. Experienced chef and staff...

•지역: Coquitlam •주소 : #B 1001 AUSTIN AVENUE •MLS#: C8036097 •업종 : KOREAN SYTLE CHINSES Restaurant •가격 : $350,000 •Well MANAGED, Full commercial kitchen(hood 12' + ), "KOREAN SYTLE CHINSES Restaurant" located in Strip Mall. Over 150 Seats with huge patio area, Spacious & well organized kitchen, Rent Fee($10,647+GST), open 6 days/wk, Bar & Liquor license, Excellent location, Next to high rise condo, Ample parking space,...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 12 200 GRANVILLE STREET • MLS# : C8036042 • 업종 : SMOKE SHOP • 가격 : $69,000 • Well established, "SMOKE SHOP" inside building, located in downtown core location, Rent Fee($1,937+GST), Lease(4.5 years + 5 yrs option), Slowly recovering previous sale(prior to COVID) and best time to invest now. Never approach STAFF directly(Always confidential). Showing by appointments only...

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이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Vancouver East 주소 : 101 1638 E BROADWAY MLS# : C8035867 업종 : sushi 이전 가격 : $239,000 조정 가격 : $179,000 Well run Japanese sushi restaurant on Broadway & Commercial. High foot traffic, close to skytrain, and next to cinema. Fully equipped commercial kitchen, sushi bar, liquor license & storage. 1,305 SF, gross rent approx $7,200/ mo. 3 designated parking.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9758 CONFIDENTIAL • MLS# : C8035401 • 업종 : Daycare • 이전 가격 : $199,000 • 조정 가격 : $159,000 Pre-Construction East Vancouver Daycare for Sale! This is a 4000SF daycare space in East Vancouver that will be licensed for 36 kids. Great opportunity for an operator who needs a space ready to go for construction. You can secure a great location and save months of time before you can open in Vancouver.

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지역: Vancouver West 주소 9780 CONFIDENTIAL MLS# C8035842 업종 : salon 이전 가격 : $149,900 조정 가격 : $98,000 Turnkey established Kitsilano salon grossing $300,000+ a year. Unbeatable West Broadway Kitsilano location with lots and lots of FREE underground parking! Extremely spacious salon - 1664 sq. ft, 13 stations, 3 sinks, and one spa treatment room with sink (currently used for facials). Base rent is $5500/mo...

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1739 MARINE DRIVE • MLS# : C8035309 • 업종 : Restaurant • 이전 가격 : $250,000 • 조정 가격 : $220,000 • Chicken & Korean Food Restaurant, Only one in West Vancouver, Rent $9,400 including operating cost, Water, Garbage & GST, Lease August 2024 plus 5 year, Sales Growing (welcome to see by yourself), Full Commercial Kitchen, Walkin Cooler , walk-in Freezer, ...

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부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Jan 22, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

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Jan 22, 2021 604-721-4268 604-358-3968 778-928-3958 778-867-4989 604-308-3488 778-866-9271 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417 604-889-8529

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“주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

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캐나다 팬데믹 속 오히려

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‘채무불이행’ 감소…

뉴맥스 임대 관리 전문 팀 스몰기업, 24%만 정상 소득 회복해 2021년 캐나다 부모님 초청 이민 유명 음악가 시리즈(III)-'불멸의 연인' (1)

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캐나다 팬데믹 속 오히려 기업, ‘채무불이행’ 감소… / 스몰기업, 24%만 정상 소득 회복해

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Columns

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Business

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오미라의 이민법 따라잡기 2021년 캐나다 부모님 초청 이민 유명 음악가 시리즈(III)-'불멸의 연인' (1) 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 북극에서의 험난한 촬영 / Point lay native store를 가다

GUIDE

Infos & Community

[홍보]심리 전화 상담

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정 부의 권고 방침에 따라 모든 심리 상담을 전화상담 또는 온라인 상담으로 대체하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 함께 돌보시며 이 시기를 잘 보 내시길 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943 *Vancouver Multicultural Counseling Centre* (Canadian Association of Multicultural Counsellors) Tel; (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

[세미나]차세대 기초 세무상식 강좌

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

캐나다 한인 늘푸른 장년회에서는 차세대 사업의 일환으로 아래와 같이 차세대 기초 세무상식을 강 의합니다. 차세대 기초 세무상식 강좌 1. 일시: 2021년 2월 6일, 13일 토요일 10시부터 12시까지 2시간 2. 장소: 온라인 강좌(ZOOM). 3. 대상: 차세대(39세 미만). 성명, 전화번호, 이메 일 주소를 사전 제공한 신청자에게 참여방법 이메 일 공지함 4. 강의내용: 개인소득세 보고 방법. 소득공제액 종 류. 무료 세금보고 프로그램 등 5. 접수 및 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(kessc2013@gmail.com)

[홍보]사단법인 한국문인협회 캐나다 밴쿠버지부 2021년 신인 작품상 공모 (늘샘 반병섭 문학상 수여) 서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 한국 문

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교민 게시판 비즈니스 업소록

인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의발전과 한국 문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신인 의 작품을 다음과 같이 모집 및 시상합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 5편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 2편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 2편 -아동문학: 동시 5편 / 동화 원고지 30 매 안팎 2 편 -번역문학: 시 5 편 이상, 단편소설 2 편(한국문학 원본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2020년 11월 15일~ 2021년 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지( http://cafe.daum.net/klsv )에서 응 모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일lotuschung1@gmail.com 로 접수 IV. 대우 및 시상 -상금 : 다음 수상자에게는 밴쿠버에 한국문학의 토대를 마련하고, 많은 후배 문인을 양성한 반병섭 목사 (시인, 소설가)의 공로를 기리기 위해 유족이 제정한 “늘샘 반병섭 문학상”의 상금을 수여 합니 다. 대상 1 명: 1,000 CAD 차상 부문별 1 명 : 300 CAD 차하 부문별 1 명 : 200 CAD -당선자는 본 문협 회원이 되어 본 문인협회의 문 학 수업 및 문학 활동에 참여할 자격이주어집니다. -당선작은 지역 일간지에 게재하며, 시상식 때 상금 과 당선패를 수여 합니다. -시상식은 3 월 초 거행 예정입니다. V. 유의사항 -응모작은 사이버 및 지면에 발표되지 않은 순수 신 작이어야 합니다. -표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다. -다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하면 본 협회 작 품 공모의 당선이 취소됩니다. -응모작은 반환하지 않습니다. VI. 문의 전화 - 사무처장 (604) 724-7593, 회장

(604) 312-4293

[홍보]제 9회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설, 라디오단막극본, 평론) 2편 이내 ( 이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상 하신 분은 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2020년 12월 15일부터 2021년 2월 15일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 으뜸상 및 버금상 수여 5. 당선작 발표: 2020년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선 자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의 사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (☎ 604435-7913. Email kwac2009@gmail.com), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

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뉴스

Jan 22, 2021

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캐나다 팬데믹 속 오히려

기업, ‘채무불이행’ 감소… “팬데믹 초반에는 1/3 수준…3/4분기에도 안정” 심각한 경제 위기가 오면 채무불이행(Insolvency)이 늘어나기 마련이다. 그런데 2020년 전세계를 강타한 코로나 19 팬데믹 속에서 캐나다는 다소 특 이한 움직임을 보인 것으로 통계청이 분석했다. 이 보고서에 따르면 역사적으로 팬데믹이 오면 채무 불이행은 ‘경제 위기 때 상승’이라는 패턴을 보 인다. 하지만 2020년에는 오히려 줄어드는 현상으 로 마무리됐다. 게다가 팬데믹 상태에서 채무를 이

행하지 못한 기업의 경우에는 이전부터 위기를 겪 고 있었다는 것. 일반적으로 최근 100년 동안의 경 제 위기 동안 채무불이행은 10% 이상 늘어나는 경 향을 보였다. 반면 올해 팬데믹 속에서는 채무불이행이 2/4 분기 전년대비 -29.4%나 줄어들기도 했다. 이 같은 하락세는 각 사업체들이 한 달 이상 문을 닫는 상 태에서 비롯됐다. 덧붙여 문을 열고 있던 기업들에

게도 힘든 시간이었다. 게다가 3/4분기에도 채 무불이행은 크게 변하 지 않았고 전년대비로 는 13.8%나 줄어드는 특징을 보였다. 눈 여겨 볼 부분은 2020년을 기준으로 채무불 이행을 보고한 대부분 기업들은 이전부터 어려움 을 겪고 있었다는 점이다. 또 캐나다 비즈니스 상 태 조사에 따르면 43.9%의 사업체가 3/4분기에는 추가 대출을 받을 수 없다고 밝힌 상태였다. 따라

서 지금과 같은 재정 상태가 계속된다면 채무 불이 행 비중은 앞으로 오를 수 있을 것으로도 우려된다. 이 보고서는 “2020년은 수많은 놀라움으로 가 득했다. 그 가운데 하나가 바로 사업체들의 채무불 이행이다. 채무불이행은 코로나 19 팬데믹 초기 단 계에서 전년대비 1/3 수준으로 떨어졌고 3/4분기 에는 안정되는 모습을 보였다”고 설명했다.

스몰기업, 24%만 정상 소득 회복해 팬데믹에 전체적 부채 규모 1170억 달러로 58%는 정상 오픈, 35%는 직원 수도 이전대로 캐나다 기업들도 전세계 다른 기업과 마찬가지 로 팬데믹 속에서 다양한 도전에 직면했다. 특히 스 몰비즈니스 사업체에는 큰 부담이 되는 2020년 한 해 이기도 했다. 이 가운데 캐나다 자영업체연합(CFIB)에 따르면 코로나 19 로 전국 스몰 비즈니스 사업체들이 전체 적으로 1170억 달러 부채를 진 것으로 파악되고 있 다. 스몰 사업체 4곳 가운데 3곳이 팬데믹을 이유로 빚을 추가로 안게 된 것이다. 추가로 빚을 진 기업체

68%는 해당 대출을 갚아나가는 데 1년 이상이 걸 릴 것으로 생각했다. 덧붙여 팬데믹 기간에도 불구하고 비즈니스를 완전하게 오픈, 영업한 곳의 비중은 58% 정도이다. 직원들을 이전처럼 가득 채운 곳은 35%, 정상적인 소득 수준으로 회복한 곳은 24%에 불과했다. BC 주의 경우에는 완전 오픈이 63%, 풀스탭이 40%, 소득 정상회복이 31% 등이다. 로라 존스 CFIB 대 표는 “정부의 부채가 풍선처럼 커졌다. 민간 기업도,

특히 스몰 비즈니스들도 마찬가 지다”면서 “문을 연 수많은 사업 체와 얘기를 나눴다. 하지만 걱정 스러운 점은 지금까지 누적해온 빚 수준을 추가할 수 있다는 점 이다. 특히 세일즈가 떨어졌기 때 문. 회복은 더디기 때문에 정부 와 고객들의 지원이 필수적인 상 황이다”고 설명했다. 이밖에 팬데믹 때문에 빚이 늘어난 스몰 사업체들은 평균적으로 13만 5000달 러를 떠안았다. 코로나 19로 인한 소득 부족을 채

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우기 위해 스몰 사업체들은 개인 저축(37%)을 사 용하거나 크레딧 카드(34%), 은행 대출(18%), 은 퇴저축(11%), 모기지(9%) 등을 이용해왔다.

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칼럼

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오미라의 이민법 따라잡기

2021년 캐나다 부모님 초청 이민 캐나다 내에 거주하는 대부분의 이민자들은 고 국에 두고 떠나온 부모님께 늘 죄송한 마음으로 그 리워 합니다. 연로하신 부모님들께서는 성장기의 손주들을 직접 보지 못해 안타깝고, 이민자 자녀들 은 캐나다의 생업을 뒤로 한 채 고국 방문을 맘놓 고 하기에도 어려운 상황입니다. 이러한 서로의 안 타까움과 그리움을 해결해줄 수 있는 방법 중의 하 나가 캐나다 부모님 초청 이민입니다. 부모님 뿐 아 니라 조부모님까지 초청할 수 있기에 엄밀히 말하 면 (조)부모님 초청 이민이 맞습니다. 작년 2020년 10월 13일부터 3주에 걸쳐 부모님 초청을 희망하 는 캐나다 이민자들의 의향서를 접수받았던 캐나 다 이민국이 올해 2021년 초 1월 5일부터 열흘에 걸쳐 의향서를 제출했던 희망 스폰서들 중에서 무 작위 추첨을 통한 1만명의 스폰서에게 초대장을 발 급하였습니다. 하지만, 무작위 추첨에서 초대장을

받은 자와 받지 못한 자 사이에서 희비가 엇갈렸습 니다. 이처럼 수많은 인종의 이민자들의 효심을 자 극하는 부모님 초청 이민은 어떤 특징이 있을까요? 부모님을 초청할 수 있는 스폰서의 재정 능력 은? 18세 이상의 캐나다 영주권자 또는 시민권자라 는 기본 자격 외에, 부모님 초청을 위한 가장 중요한 자격 요건 중 하나는 아무래도 스폰서 최소 재정 능 력 증빙일 것입니다. 부모님을 초청하려면, 스폰서 는 신청 시점으로부터 최근 3년의 소득을 기준으 로 본인의 기존 가족수와 초대하고자 하는 부모님 을 포함하여 재정 능력을 따져봐야 합니다. 예를 들 어, 부모님 두 분을 초청하고자 하는 스폰서의 가족 이 배우자와 7세, 5세의 자녀 2명을 포함한 4명으 로 구성되어 있다면, 스폰서 본인을 포함한 본인 가 족의 4명과 초청을 원하는 부모님 두 분을 합쳐서 총 6명에 해당하는 최 근 3년간의 소득을 증 빙할 수 있어야 합니다. 원래 부모 초청을 위한 스폰서의 소득 기준은 연방정부에서 정한 당 해년도의 최저 소득에 30%가 추가된 금액이 지만, 작년에 시작된 코 로나19 팬데믹 사태로

인해 영향을 받은 가족들에 대한 배려로써 2020 년 소득 기준은 30%가 추가되지 않은 연방정부 최 저 소득 (LICO)에 준하는 소득만 갖추어도 자격이 되도록 이민국에서 임시 조처를 내려 놓았습니다. 2021년에 부모님 초청 이민 신청에 초대받은 스 폰서는 2018년, 2019년, 그리고 2020년의 소득을 증빙해야 하는데 마련된 이민국 양식에 캐나다 이 민국이 스폰서의 소득 정보를 국세청 (CRA)에서 직 접 접근할 수 있도록 하는 허가를 주는 것을 선택하 거나 아니면 해당 기간 연도의 소득에 관한 국세청 에서 확인된 Notice of Assessment (NOA) 자료 를 직접 제출해야 합니다. 아직 2020년도의 소득 을 보고하지 못한 시점에 이민 신청서를 제출하게 된다면 우선 2018, 2019년도의 NOA만 제출하고 향후에 준비가 되는대로 이민국측으로 2020년도 의 소득을 증빙할 수 있습니다. 또한, 소득은 스폰 서와 스폰서의 배우자 또는 사실혼자가 공동 서명 하는 경우 합산이 가능합니다. 하지만 공동 서명자 인 배우자나 사실혼자가가 과거에 가족 초청을 한 경험이 있고 당시 피초청인에 대한 재정적 책임 기 간이 아직 끝나지 않았다면 과거의 피초청인도 최 소 소득 증빙을 위한 재정 책임 기준 인원에 포함되 어야 하므로 이 점을 조심해야 합니다. 캐나다 부모 초청 이민의 진행 방식은? 고국에 계신 부모님을 향한 캐나다 이민자들의 들끓는 효심을 반영하듯 매년 캐나다 부모 초청 이

민은 참으로 말도 많고 탈도 많았습니다. 긴 수속 기간도 문제였지만 선착순으로 도착하는 이민 신 청 우편물 도착분에 한해서 접수를 받아주던 과 거의 이민국 수속 방식으로 인해 원성과 잡음들이 많았습니다. 이에 대한 대안으로서 Expression of Interest (EOI) 의향서 선제출 시스템이 도입되었으 며, 이에 더해서 무작위 추첨과 선착순 방식을 왔다 갔다 하던 중에 다시 무작위 추첨이 채택되어 현재 까지 진행해오고 있습니다. 올해 1월, 부모님 초청 초대장을 받은 스폰서는 이로써 60일 이내에 신청 서 패키지를 제출할 수 있습니다. 하지만, 만약 코로 나19 사태로 인해 이 기간 내에 접수가 어렵다는 사 실을 증빙 자료로 입증할 수 있다면 90일로 접수 기 간을 연장 받을 수도 있습니다. 희망 스폰서 중에서 캐나다 이민국에서 무작위 로 추첨하여 부모 초청 이민 신청의 기회를 주다보 니, 로또 당첨에 비유가 되곤 하는 캐나다 부모초 청 이민. 스폰서 의향서 접수에도 불구하고 초대장 을 받지 못하셨다고요? 너무 좌절하지 마시고 올해 내에 추가로 있을 새로운 의향서 접수에 재도전하 시길 바랍니다. 이민국은 2021년 올해에는 새로운 추가 3만명에 대한 부모 초청 스폰서를 초대할 계 획에 있습니다. (**본 글은 2020년 12월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다.)

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칼럼

Jan 22, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

주택 모기지 전문

하다현 부장

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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유명 음악가 시리즈(III)-'불멸의 연인' (1) 필자는 20년 전인 1998년에 헝가리 부다페스 트를 방문한 적이 있다. 그때 투숙했던 포럼 호텔( 현 인터콘티넨탈 호텔)은 바로 페스트(Pest)쪽 다 뉴브 강변에 위치해 있었는데, 방에 들어선 순간 내 눈을 의심했다. 커다란 통유리창을 통해 다뉴브 강 너머로, 지금은 박물관•미술관•도서관 등으로 쓰이고 있는 부다 왕궁 또는 부다 성(Buda Royal Castle)을 비롯하여, 좀 멀리 마챠시 교회(Matthias Church), 어부의 요새(Fisherman's Bastion) 그리 고 그 아래로 부다와 페스트를 잇는 유명한 세체니 다리(Szechenyi lanchid, 일명 Chain Bridge) 등 부 다(Buda)쪽의 명물들이 영화 스크린처럼 바로 내 코앞에 다가오질 않는가! 부다 왕궁의 남쪽 궁전 가까운 곳에 부다 음악 의 원류를 자처하던 구 왕궁극장(Court Theatre of Buda)이 있다. 이 극장에서 1790년 10월 25일 최 초의 헝가리어 오페라가 공연되었으며, 1800년 5 월 7일 베토벤이 연주회를 가졌다는 기록이 있다. 부다 성에 한 때 베토벤이 사랑했던 여자가 살았다 는 설이 있는데, 아마도 '불멸의 연인' 중 헝가리 귀 족인 안나 마리 폰 에르되디 백작부인 또는 요제피 네 폰 브룬스빅 다임 백작부인이 아니었을까 하는 추측을 낳는다. 서론이 좀 길어졌다. 음악가 시리즈의 세 번째 이야기는 바로 베토벤이 남긴 마지막 편지에 얽힌 그의 일그러진 삶과 사랑을, 그의 비서이자 유일 한 친구였던 안톤 쉰들러(Anton Felix Schindler, 1795~1864)를 화자로 내세워 그린 영화 '불멸의 연인(Immortal Beloved)'이다. 1994년 컬럼비아 사 배급. 감독 버나드 로즈. 주연 게리 올드만, 예 룬 크라베, 요한나 테르 스테이게, 이사벨라 로셀 리니, 발레리아 골리노 등. 러닝타임 121분. 영화 로케이션은 체코공화국. 음악감독은 1969년부터

22년 간 시카고 심포니 오케스트라의 지휘자였던 헝가리 출신의 게오르그 숄티 경(Sir Georg Solti, 1912~1997)이 맡았다. 이 작품에 그의 옥스포드 대학 영문학 석사인 딸 클라우디아 숄티가 출연했 다. 첫 장면은 장례식. 루드비히 판 베토벤(Ludwig van Beethoven, 1770~1827)은 1827년 3월 26일 에 56세로 사망하고, 장례식은 비엔나 성삼위일체 교회에서 거행되었다. 비엔나 전체는 슬픔의 도가 니에 빠졌고, 약 2만 명의 군중들이 그의 장례 행렬 을 지켜보기 위해서 몰려들었다. 그의 생이 끝나는 순간이었고 전설이 시작되는 순간이었다. 이때 흐 르는 배경음악은 베토벤 작곡의 "장엄미사곡(Missa Solemnis) D장조, 작품 123" 중 첫 악장인 '자비 송(Kyrie)'. 베토벤의 오랜 친구이며 비서였던 안톤 쉰들러(예룬 크라베•74)는 베토벤 사후 그의 옷장 속 비밀 서랍에서 '불멸의 연인에게'라고 쓰인 모두 10페이지의 편지 3통을 발견한다. 베토벤의 유산 은 당시 베토벤의 말년에 그를 돌보았던 막내 동생 요한 판 베토벤(Nikolaus Johann van Beethoven, 1776~1848)에게 상속될 것으로 기대했지만, 그의 유언장은 모든 것을 '불멸의 연인' 앞으로 남긴다고 했기 때문에 그 여인을 찾기 위한 쉰들러의 여정이 시작된다. 요한(제라드 호란•56)은 그럴리 없다며 떼를 쓰지만…. [註: '불멸의 연인'은 마치 '로즈버드' 의 비밀을 캐나가는 '시민 케인(1941)'과 첫 장면 장 례식에서 의문의 문을 여는 '제3의 사나이(1949)' 를 연상시킨다.] 불멸의 편지에는 수신인도 연도도 없이 날짜 와 요일만 적혀 있었다. 이 편지는 '7월 6일 월요일 아침, 밤 그리고 다음날 아침'에 작성된 세 통이었 다. 베토벤 연구가들은 이 편지가 쓰인 시기로 보이 는 1795~1818년 가운데 7월 6일이 월요일인 해들

을 찾아본 결과 대부분 1812년으로 추정했다. 베토 벤의 나이 42세 때다. 문득 차이콥스키의 '1812년 서곡'과 나폴레옹 보나파르트(1769~1821)를 떠올 리는 대목이다. 편지 내용을 보면 베토벤이 '불멸의 연인'과의 사랑을 얼마나 간절히 원했는지 가슴 절절히 느낄 수 있다. 하지만 분명 그들 사이엔 운명적으로 가 로막는 무언가가 있었다. 과연 무엇이었을까? 그 리고 그 여인은 누구였으며 어디에 있었을까? '불 멸의 편지'의 주소는 이니셜 'K'만 적혀있다. 그곳 은 스파 타운으로 유명한 체코 공화국의 칼스바트 (Karlsbad). [註: 현 카를로비 바리(Karlovy Vary)의 독일어 표기. 당시 이곳에서 베토벤이 괴테(Johann Wolfgang von Goethe, 1749~1832)와 함께 산책 을 했다는 기록이 있다. 칼스바트는 베토벤이 영혼 을 쏟아부은 '교향곡 제7번'을 작곡했던 테플리츠 (Teplitz, 체코어로는 테플리체•Teplice) 다음으로 큰 온천도시이다.] 쉰들러는 그 편지를 갖고 칼스바트의 슈반 호텔 (Swann Hotel)로 간다. 호텔 주인 여자 나네테 슈 트라이허(Nanette Streicher, 1789~1833)는 그녀 를 기억했다. 나네테(미리엄 마걸리즈•77)는 그녀 가 두꺼운 망토와 베일을 쓰고 있어 그녀를 정면으 로 본 적은 없으며 이틀 동안 방에서 머물렀고, 그 녀 앞으로 편지가 한 통 배달됐는데 베토벤이 도착 하기 직전에 바로 떠났다고 했다. 베토벤(게리 올드 만•60)은 도착하자 그녀가 떠나버렸음을 알고, 너 무나 화가 나서 방과 창문을 거의 다 부숴버렸다고 했다. 이때 흐르는 곡은 "피아노 협주곡 5번 '황제'" 중 2악장으로 일명 '사랑의 주제가’(Love Theme: www.youtube.com/watch?v=vvjPeRg8gyc)이 다. 이 곡은 엔딩 크레디트에 다시 나온다. 호텔 숙 박부에 기재되어 있던 그녀의 서명을 통해 그 여인

의 정체에 대한 실마리가 풀리기 시작한다. 대체 그 여인은 누구일까? 쉰들러는 비엔나 근처에 사는 여 전히 아름답고 쾌활한 줄리에타 갈렌베르크 백작 부인의 집을 향해 떠난다. 그녀는 자신이 20년 전에 베토벤의 제자이자 연인이었음을 인정하고 얘기를 시작한다. 이 인터뷰 때 나오는 배경음악은 "피아노 소나타 8번 '비창(Pathetique)'" 중 1악장. 줄리에타 귀차르디(Giulietta Guicciardi, 1782~1856)가 17세였던 1800년 당시, 비엔나 전 체가 천재 피아니스트이자 작곡가라 칭송하는 베 토벤을 만나는 것이 소원이었다. 처음에 줄리에타 (발레리아 골리노•53)는 그의 무례한 태도에 너무 나 놀란다. 그러나 나폴레옹이 유럽을 군주제에서 해방시킬 구원자로 믿고 교향곡 3번 '영웅(Eroica)' 을 작곡 중이라고 말하는 베토벤의 연주회에 참석 하여 '비창' 중 2악장을 들은 줄리에타는 그의 천부 적인 음악적 열정에 곧 압도 당한다. 그 후 갈렌베르 크 백작을 포함한 다른 모든 남자들의 청혼을 거절 한다. 이때 '영웅' 중 1악장이 배경음악으로 흐른다. "실수는 중요치 않아. 하지만 섬세한 감각없이 대충 연주하는 건 용서 못해. 성의없이 연주하는 것도 용 서할 수 없고. 매를 맞아야겠군!" 그러면서 진짜로 그녀의 손을 세차게 때리는 베토벤 선생. 그녀의 아 버지가 작위있는 부자도 아니며 대중적으로 잘 어 울리지 못하는 이 천재 피아니스트를 탐탁지 않게 여기자, 줄리에타는 베토벤의 천재성을 증명해 보 이기 위해 그에게 아무도 없는 독방에서 홀로 연주 를 하도록 주문한다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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E10

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환율·비즈니스

Jan 22, 2021

환율동향 | ■■■t

■Commercial Insolvency

■Commission of Authority

비즈니스를 영위하는 사람이 지급 기일이 돌아오는 채무를 갚지 못하는 상황.

■Commercial Insurance

어떤 기업이 그의 대리인에게 제공하는 무자로 된 서류.

■Commercial Invoice 상업 송장. 판매자가 매매계약의 이행 사실을 기재 해서 구매자에게 발송하는 문서.

■Commercial Motor Vehicle 주로 비즈니스 및 산업에 사용하는 차량.

■Commercial Property Floater

Commission을 받기 위하여 상품을 매매하는 사람.

■Common Area. 복도와 같이 개인 또는 법인이 공동으로 사용하는 공간.

■Common Carrier

고정된 장소에 있지 않은 비즈니스의 재산을 보호할 목적으로 매입하는 보험.

■Commercial Property Policy 운송 도중에 있는 상품, 화재, 강도, 도난 등을 포함 한 비즈니스의 위험을 커버하는 보험 증서.

■Commercial Impracticability 계약의 어느 쪽 당사 자가 다음의 세가지 조건이 성 립하는 경우 그 계약 수행이 면제 될 수 있는 상황. 1) 우발적 위험이 발생하여야 하고 2) 따라서 계약 이 행이 실행 불가능 해야 하며 3) 우발적 위험이 일어 나지 않는 것이 계약 성립의 기본적 가정이어야 함.

■Commingling of funds 고객이나 고용주와의 공동의 신탁 자금으로 일반적 으로 신탁관계의 위반으로 간주 함.

운수 업자. 사람 또는 물건을 수송하는 선박, 항공기, 기차, 자동차, 및 기타의 교통 기관을 이용하여 사업 을 운영하는 사람과 그를 위하여 통상적으로 그 사 업에 속하는 거래를 대리하는 사람.

■Common Good 공공선. 개인을 포함한 공동체 전체를 위한 선 즉 공 익성으로서 공동선 이라고 함. 사회 전체에 이익이 되는 공익의 추구는 현대 사회를 원활히 운영할 수 있게 하는 가장 핵심적인 권리임.

■Common Knowledge 공유 지식. 게임(예를 들면 증권 매매)에 있어서 모 든 관련자들이 공통적으로 알고 있는 정보 사항. 자 기가 알고 있다는 것을 다른 사람이 알고 있고 또 그 렇다는 사실을 서로가 알고 있는 등의 상황을 말함.

■Commission

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

872.25

+0.88

미화 (USD)

달러

1,101.00

+0.46

중국위안 (CNY)

위안

170.42

+0.43

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

19일

3,092.66 78.73

957.75 13.08

17,957.40 12.50

30,930.52 116.26

13,197.18 198.68

20일

3,114.55 21.89

977.66 19.91

18,014.90 57.50

31,188.38 257.86

13,457.25 260.07

21일

3,160.84 46.29

981.40 3.74

17,916.20 -98.70

31,176.01 -12.37

13,530.92 73.67

■Common 한 사람 이상으로 균 둥 하게 분활 하는 것. 또는 종 종 발생하는 것.

통화

증시 동향 . 변동률

■Commission Merchant

비즈니스의 위험 노출을 부 보할 목적으로 한 보험 증서.

2020년 1월 21일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2020년 1월 21일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

4.79%

2.53%

6.09%

HSBC

2.49%

3.44%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.19%

2.32%

3.19%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

1.99%

5.35%

5.60%

총 거래금액이나 원금에 대한 이자의 일정 퍼센트를 근거로 받는 보수를 말함.

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칼럼

Jan 22, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

E11

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

북극에서의 험난한 촬영 지구의 끝, 최고의 오지인 북극에서 촬영을 한 다는 건 결코 쉽지만은 않습니다. 장갑을 끼면 , 아 무래도 셔터를 누르는 감각이 둔해서 맨손으로 찍 어야 합니다. 정말 손이 얼정도가 되면 다시 장갑을 끼고, 다시 장갑을 벗은다음 , 세찬 눈보라와 혈투 를 벌이게 됩니다. 그만 찍을 까? 이 정도에서 멈출 까?끊임없이 자신과 타협을 합니다. 그러면서도 연 신 셔터를 눌러대는 습관에 의해 한 시간 두 시간 시간은 자꾸만 흘러갑니다. 자신과의 싸움? 맞습니 다. 대충 찍으려는 마음이 새록새록 돋아, 안일함을 추구하게 됩니다. 나중에 결과물을 보고, 후회를 합 니다. 더 찍을걸... 아직, 채 얼지 않은 북극해를 찾아 파도를 찍는 장면입니다. 파도를 찍어서 뭐하려고? 손가락은 점 점 마비가 되는 것 같습니다. 세찬 눈보라가 장난이 아니네요. 베링해의 눈보라가 도로를 샅샅이 누비 고 다닙니다. 눈이 낮게 깔리면서 살을 에이는듯한, 칼바람은 숨을 멎게 할 정도입니다. 한 곳이라도 더 카메라에 담기 위해 악착같이 피사체에 더 가까이

다가가서 한 장 한 장 그림을 그려봅니다. 서서히 얼 어가는 북극해, 아직 얼지 않은 바닷가의 한 귀퉁이 장면을 찍기 위해, 몸을 낮추고 렌즈를 가져다 댑니 다. 너무나 세찬 눈보라로 인해 아무리 찍어도 사물 이 제대로 나타나지 않아 두 번 세 번 연속해서 찍 어댑니다. 백장을 찍다가 한 장을 건져 올리는 한이 있더라도 , 끊임없이 찍을 뿐입니다. 눈보라가 숨을 돌리길 기다려봅니다. 눈보라가 앵글을 가려 피사체가 제대로 나오지 않아, 끊임없 이 기다려 봅니다. 경비행기를 타면서도 연신 셔터 를 눌러댑니다. 저 비닐봉지에 뭐가 들어있는지 궁 금하시죠?....ㅎㅎ 위장이 망가지고, 만성변비에 제 일 특효인 그리고 당뇨에도 좋은 천연 물개 기름입 니다. 시골마을에 들러 직접 원주민에게 샀습니다. 그리고, 비행기를 몇 번이나 탔는지 모릅니다. 비닐 봉지를 소중히 안고 행여 샐까 봐, 얼마나 애지중지 했는지 모른답니다. 삼일을 안고 다녔습니다. 저 멀리 있는 레이더가 보이길래, 줌으로 당겨 서 찍고 있는 중입니다. 기상청 레이다 기지입니다.

저런 걸 왜 찍을까? 우측은 바닷가입니다. 허기진 배를 달래려 식당에 가고 있는 중입니다. 원주민도 추워서 안 걸어 다니는데, 용감무쌍하게도 걸어서 갔습니다. 이거 저거 모두 다 카메라에 담고 싶기에 객기를 부려보았습니다. 저 멀리 갈매기 한 마리가, 눈보라가 너무 세게 부니 앞으로 전진을 못하고 맴을 돌길래 렌즈로 들 여다보았습니다. 갈매기를 찍었더니, 눈보라에 가 려서 마치 초점이 나간듯한 느낌이 듭니다. 이사진 들은 연속으로 보셔야 합니다. 목숨을 걸고 백사장 으로 차를 몰고 가고 있습니다. 한 사람은 내려서 바닥을 점검하면서 가고 있는 중입니다. 여기서 차 가 빠지면 바로....... 도와줄 사람도, 전화도 안 되는 지역입니다. 왜 갔냐고요? 북극곰이 나타나면 콜 라를 줄려고요. 참 무식합니다. 걷고, 또 걷고.... 하 염없이 걸었습니다. 이곳은, 고래를 잡으면 해체를 하는 축제 현장 입니다. 그러나, 이제는 고래 잡는 시즌이 끝나고 이 렇게 망망대해가 펼쳐지는 곳이기도 합니다. 어디 까지 걷는 걸까요? 육지의 거의 끝 까지 갔는데 , 북극곰이 오늘은 너 무 추워서 집에서(빙하) 쉰다고 하네 요. 할 수 없이 콜라만 마시고 왔습 니다. 절대 따라 하지 마세요. 여기서 차가 빠지면 , 대책이 없습니다. 알래스카에서는 절대 도로를 걷 지 마세요. 눈이 오면, 염화칼슘 대 신 흙이나 작은 돌을 뿌립니다. 차가 지나가다가 그 돌이 튀어 사람이 맞 으면 거의 사망입니다. 아주 위험천

만입니다. 그래서 알래스카의 차들 앞유리가 깨진 걸 자주 볼 수 있습니다. 이것도 역시 따라 하지 마 세요. 참 많이 걸었습니다. 원래 다이어트할 예정으 로 굳게 결심했는데, 먹는 걸 너무 잘 먹어서 살이 안 빠져 이렇게 걷고 있는 중입니다. 습관적으로 잘 챙 겨 먹게 되네요. 비행기 기내에서 화장실을 가는데 습관적으로 이렇게 카메라를 들고 가더군요. 참 습관이란 게 무 섭네요. 이왕 간 김에 비행기 화장실 천정도 찍어보 았습니다. 담배 피우지 말라네요. 비행기 기내 화장 실에서 사진 찍어보신 분 있으신가요? 있으면 손드 세요..ㅎㅎㅎ 이제는 한 몸같이 되어버린 사진기, 언 젠가는 하루 종일 손에 쥐고 있었더니, 손이 굳어버 렸더군요. 다음날 손을 한참이나 마사지해야 할 정 도였습니다. 굳은살도 배기고, 습관적으로 카메라 를 찾는 촬영병이 걸린 것 같습니다. 공부를 예전에 이렇게 했으면 하버드를 수석으 로 들어갔을 것 같네요...ㅎㅎ 제멋에 사니까 이렇게 도 하는 것 같습니다. 주위에서는 창피해합니다. 사 진을 별로 좋아하지 않는 사람은 신경질도 냅니다. 그래도 꿋꿋하게 , 고집스럽게 사진기를 가지고 다 니게 되네요. 사진기의 욕심도 역시, 끝이 없네요. 북극에서 찍을게 눈밖에 없더군요. 그럼에도 불 구하고, 열심히 뷰파인더를 들여다보면서 한 장이라 도 더 찍으려고 아등바등했습니다. 눈보라 때문에 잘 나오지도 않는데, 그 눈보라를 찍으려고 참 많 이 노력을 했습니다. 그 북극해의 눈보라를 많은 분 들에게 보여드리기 위해 엄청난 시간과 노력을 했 음을 알아주시라고 여태 사설을 했답니다..ㅎㅎ 그 냥 그렇다는 겁니다. ^^*

여행 칼럼

Point lay native store를 가다 알래스카에는 약, 200여 개의 원주민 마을이 있는데 , 보통 작은 마트들이 하나씩은 다 들어가있 습니다. 주로 인디언 보다는 에스키모 마을인데 북 극에 위치한 마을로 작게는 10명부터 수천 명까지 살고 있으며, 원주민 마을을 다 돌아다니기에는 항 공료가 너무 비싸게 듭니다. 마을 거의가 씨족사회 이기에 주민 대다수가 친인척으로 보시면 됩니다. 비록 , 179명밖에 살지 않는 마을이라 할지라도 마트는 어디에나 다 있습니다.물론, 원주민이 직 접 운영하는 독점 가게인지라 다른 초이스가 없습 니다. 가격 비싼 건 다들 인정을 합니다. 그래서, 굳 이 가격을 따지는 이들은 없습니다. 모든 건 다 경 비행기로 수송이 됩니다. 작지만 아름다운 가게 " Native Store"를 소개합니다. 여기는 Point Lay라는 북극에 있는 작은 마을입

니다. 원주민이 하는 마트랍니다. 하루 일과 중 주 민이 필수적으로 들르기도 합니다. 3대가 운영하는 마트인데 딸인 것 같습니다. 나이는 어려 보여도 이 미 결혼해서 딸아이가 있더군요. 조금 정신 산란해 보여도 제법 갖출 건 다 있는 것 같습니다. 아이스크 림은 없더군요. 아이스크림 냉동고에는 각종 소시 지와 햄들이 가득합니다. 비어버린 진열대가 눈에 들어오는데, 팔리는 것만 팔립니다. 먹어보지 않은 건 잘 시도를 안 하더군요. 구색을 다 갖춘다는 건 상상이 안됩니다. 특히, 유효기간이 짧은 건 바로 손 실로 이어집니다. 케쉬어를 보던 여자분의 어머니입 니다. 정각 6시에 문을 닫더군요. 제가 6시 10분에 갔는데 , 영업 끝났다고 못 판다고 하네요. 정확하게 시간을 지키는 이유가 영업 끝난 시간에 물건을 팔 면, 아마도 벌금을 무나 봅니다. 재미나지 않나요? 운임비가 포함되었다고 생각하면 됩니다. 무게 가 나갈수록 몇 배 비싸기도 합니다. 무게에 따라 차이가 납니다. 우리나라의 컵라면도 이렇게 진열 이 되어 있었습니다. 잘 팔리나 봅니다. 가격은 두배 가 좀 넘네요. 음료수를 많이들 좋아하는지라 음료 수 종류별로 재고는 엄청 많더군요. 인천의 섬에 놀러 간 적이 있었는데, 높은 파도 로 일주일간 배가 뜨지 못하니난리가 나더군요. 특 히 어린아이 분유가 떨어져서 품절이 되어 파동이

이는 걸 보았는데, 여기는 분유를 먹이지 않나 봅 니다. 시리얼도 역시 가격은 높습니다. 제가 좋아하 는 치즈인데 , 여기도 있네요. 가격 비싼 건 당연한 거랍니다. 여기는 세일즈 택스는 다행히도 없습니다.지역 마다 조금씩 다릅니다. 일반 식품도 택스가 붙는 곳 도 있습니다. 거의 10불 가까이 되니, 군것질도 힘 들겠습니다. 비행기를 두 번 타서 물건을 가져옵니 다. 제가 좋아하는 담백한 크래커입니다. 가격표가 잘못된 건 아닐까요? 너무 비싼 가격인데요. 사과서 부터 간단한 야채와 과일도 있습니다. 원주민들은 야채를 잘 안 먹어서 팔릴까 모르지만, 학교 선생님 과 경찰은 모두 백인인지라 , 야채들이 제법 팔린답 니다. 계란도 있네요. 이런 곳에는 야채를 심지 못합 니다. 그러다 보니, 야채를 먹어보지 못해 햄버거를 시킬 때 야채를 빼고 치즈와 패디만 먹는 원주민도 가끔 있습니다. 빵과 패디만 들은 햄버거를 경비행 기로 배달을 시켜 먹는 모습 어떤가요? 라면박스 크 기 한 박스에 배달비만 35불에서 40불입니다. 경비 행기로 배달을 합니다. 저는 원주민 마을을 두루 돌아다니지만, 분위기 는 저마다 특색이 있습니다. 그리고, 재미난 문화양 식을 발견할 수 있는데, 그렇게 독특한 문화를 발견 하는 재미가 남다릅니다. 여기서는 한국 담배 가격

의 세배 정도의 가격이라 흡연자들은 한국의 담배 를 부러워합니다. 비싼데도 다들 담배를 피우는 걸 보면, 주정부에서 주는 보조금이 상당한가 봅니다. 한국에서는 마리화나를 피면 바로 구속이라고 하니, 너무 어이없어하네요. 여기서야 온 가족이 둘 러앉아 마리화나를 피웁니다. 담배와 같이 생각을 합니다. 집에서 어느 정도 키우는 것도 합법화 되 어있어 그게 죄는 아니랍니다. 다만, 팔고 사는 게 금지되어 있을 뿐입니다. 알래스카에서도 동성결 혼 공청회가 자주 열리네요. 원주민 마을에서는 동 성애를 하는 이들을 보기가 쉽지는 않습니다. 마치 남의 나라 이야기로 생각을 합니다. 서로 다른 문화 이지만, 그들을 이해하는데 많은 도움이 됩니다. 옳 고 그르고의 문제가 아닌, 살아가는 방식의 차이가 아닌가 합니다.

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[홍보]수잔나 라인댄스 모든크래스 코로나바이러스로 인해 잠시 중단합니다 안녕하세요, 수잔나 라인댄스는 2월 29일부터 모 든 크래스를 잠시 중단합니다. 1. 밴쿠버사회는 현재 코로나로부터 안전합니다 2. 하오나 수잔나 라인댄스의 많은 회원님들이 50 대 이상 장년층 이시고 3. 밀집한 공간에서 많은 분들이 모여서 운동을 하 고있는 상황입니다 4. 한국은 현재 코로나 바이러스가 심각한 상황이 며 매일 수십명에서 ~ 수백명이 한국을 오가는 밴 쿠버내에 한국사회여건상 미리 조심하는 의미에서 잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

[안내] 전화 심리상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정부의 권고 방침에 따라 대면 심리 상담을 전화상 담으로 전환하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

[모임]수잔나 라인댄스 일정 안내 (COVID-19 종료후) 전세계가 COVID-19 으로 많은 어려움을 겪고 있습 니다. 어려움을 겪고 계신 모든 분들께 마음으로나 마 위로의 말씀을 전합니다. 캐나다 정부에서도 < 사회적 거리 지키기>로 바이러스 확산을 강력하게 억제하고 있습니다. 수잔나 라인댄스는 정부방침에 적극 동참하며, 모든크래스를 중단하고 있습니다. 향후 오픈시기에 대해선 정부지침에 따라 신중하

게 결정 할 것입니다. <수잔나 라인댄스의 일정안내> 1. 초급 운동반 : 기본 스텝으로 운동 하는 크래스 2. 중급 운동반 : 다양한 스텝으로 운동 하는 크래 스 3. 취미반 : 라인댄스를 취미로 -> 삶을 더욱 재미 있게 -> 신설예정 ● 라인댄스는 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼 자 합니다 ● 코로나 바이러스의 상황이 종료된후 크래스별 로 새로이 시작됩니다 (차기 오픈시 신규회원 접수) ● 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 ● 모든크래스는 여성회원만 접수합니다 모두 안전하게 계셨다가 COVID-19 이 종식되어 함 께 운동하는 날이 속히 오길 간절히 기대합니다 송성란/수잔나 전화 604-652-0726

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만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

자르세미용실 604-908-0389 제인헤어 미용실 604-464-5373 조이스헤어 604-434-1477 조조스 헤어(빅토리아) 778-430-5424 조희헤어 미용실 604-683-1004 주희미용실(랭리점) 604-427-1351 주희헤어 778-245-1351 질 미용실 604-689-1155 청담헤어 778-866-9425 최정숙헤어 미용실 604-588-1889 카리스마헤어 미용실 604-720-2423 코토살롱 미용실 604-558-0550 퀴조틱헤어디자인 604-761-0593 클래식헤어 604-679-2667 킴스미용실(랭리 한아름옆)604-315-2516 킴스헤어갤러리 604-469-3334 토니천 헤어 미용실 604-440-4598 파라가미용실 604-945-6665 파라다이스 헤어스튜디오 604-785-0636 포스헤어 604-723-3543 퓨전헤어살롱 604-681-6088 프레스티지미용실 604-682-0605 티트리뷰티스파&메이크업604-518-4554 하나헤어 604-677-1715 헤어디자인 778-887-8627 헤어명가/헤어스케치 604-229-1044 헤어뱅크 미용실 604-582-1170 헤어센스 미용실 604-980-6606 헤어스케치 미용실 604-229-1044 헤어아트(김성자)미용실 604-430-0570 헬렌헤어스토리 778-882-6522 환타지아 미용실 604-431-8938 휘헤어 스튜디오 604-566-9940 웨이버리미용실앤헤어 604-681-4816

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정재건 변호사 정지교 변호사 조지 리 법률사무소 천미성 변호사 최병하 법률공증사

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병원 - 가정의. 심리상담 가디언메디칼클리닉 고상욱가정의 김광덕내외과 김규식심리상담클리닉 데니스오가정의 밴쿠버가족상담센터 싸이몬고가정의 연우심리상담소 오예일가정의 왕인덕가정의 윤우섭내과 이종식신경내과전문의 손영상가정의 장근형가정의 크리스틴엄가정의 New Hope 심리상담 The Well 메디컬클리닉

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과

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지윤정치과

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병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 604-987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 604-218-2637 김원준 보험 604-818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 604-945-2007 박도희 생명보험 604-764-0639 브루넷 보험(노유석) 604-512-5396 브루넷 보험(변재봉) 604-817-3084 박명식 보험 604-290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 6 04-817-5455 서상빈 생명보험 604-647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 604-345-9856 윤덕규(NewRESP) 604-889-2244 이명희 교육적금 604-582-5590 이상엽 생명보험 604-582-5590 엘리 장 (Sunlife) 보험 604-603-9919 정병렬 생명보험 604-617-1329

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대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768

크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트

604-763-5077

드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060

(써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804

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강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

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604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894 1-250-756-1479 778-772-4783 604-437-1292 604-700-9459 604-850-2270 778-828-4232 778-998-2482 604-533-5385 778-866-0281 604-831-3446

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