746

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Vol. 15, No. 746

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BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

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18객실 모텔 $1,490,000  밴쿠버에서 4시간 이내 거리, 메이저 하이웨이 선상  꾸준한 관리로 건물 및 내부시설 상태 좋음  18 객실, 1 에이커 부지, 2베드룸 매니저실  연매출 27만불 플러스

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

투자용 매물

칠리왁 모텔 & RV 파크 $2,190,000

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 10 모텔룸 (캐빈타입), 14 RV 풀훅업 사이트  대지 4.2 에이커, 4베드룸 매니저 레지던스  현재 연매출 $200,000+ 넷인컴 $13만불 이상  포텐셜 연매출 $35만불 넷인컴 25만불 이상, 셰어세일, As Is Where Is

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

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 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000

주유소 / 카워시 EW N

칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

 2014년 완공 건물, 0.75 에이커 부지, C2 조닝  8 스트라타 리테일 유닛, 100% 리스/렌트 중  연 넷렌탈 인컴 $25만 이상 (수익률 5% 이상)

칠리왁 다용도상업용부지 (현 가게+주택) $2,199,999

 BC주 남동부 Kootenay 지역 Crseton 위치. 인구 약 6,000명  땅 0.53 에이커, 건물 2,600 SF (1968)  4 펌프, (디젤 & 프로페인 포함), 스토어, 3 베이 카워시 (1 트럭베이)  2018년에 카워시 모든 장비 교체 업그레이트 (13만불 투자)  연매출 약 $3.25M (최근2년평균), 넷인컴 20만불 이상

 Cultus Lake 에서 200미터 거리 위치,  4000 SF 스토어 건물, 1400 SF 3베드룸 주택  C2 조닝 (일반사업종목 전부해당 + 아파트 부지)  1 에이커 부지, 여러가지 가능성이 있음

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랭리 투자용 부지 $1,788,000  주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

호텔/모텔/RV EW N

9 룸 모텔 & 6 RV 싸이트 $1.08M

 100 Mile House 위치 (밴쿠버에서 430 km)  땅 14 에이커 (C2 & Industrial 조닝)  더이상 손댈곳 없을 정도로 잘해놨음  무궁무진한 개발 가능성, 주유소 택지로 알맞음

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ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000  밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M  경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

BC주 23객실 모텔 $1.8M  밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

LD O S

 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

LD O S

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

 밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M

EW N

EW N

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M  현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

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BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M Husky 주유소, 스토어 & 카워시 $1.8M

EW N

 대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

비지니스 매물

 BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 ), 셰어 세일

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

메이저브랜드 주유소+편의점+ 자동카워쉬 $2.49M  알버타 아름다운 호반관광타운에 위치한 좋은 위치의 주유소 & 카워시  대지 19,558 SF, 건물 1,894 SF. 쉬운 운영과 좋은 관리 상태  연평균매출 $4.0M, Asset Sale

사스카툰 카워시 & 유홀렌탈 $2.99M  대지 27,815 SF, 8베이 카워시 & 유홀렌탈  연매출 $54만불 (4년 평균)  관리 상태 양호, 전망 좋음

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

써리 6 베이 무인 카워쉬 $2.75M

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 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

7 베이 카워시 (1 자동포함) $2.99M   그랜드프레리 (인구 6.3만명) 좋은 길목 위치  7 베이 (1 자동, 2 트럭워시 포함), 2층에 매니저 APT (2룸) 있음  대지 1.3 에이커, 건물 8,783 SF (2006),  연매출 $80만 (2020), 현금매출 5%미만-> 매출확인가능  넷인컴 42만불 (2020, 직원월급 후)  BMO모기지 75%가능, 75만불 다운시, 월페이먼트 $14,000 미만

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알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

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 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

지난 한해 동안 COVID 19 팬더믹이라는 어려운 상황에서도 저희 윤진영 서성복 부동산을 변함없이 이용해 주신 모든 고객분께 진심으로 감사드리며, 새해에도 사업이 번창하시기를 진심으로 바랍니다.

목차

Jan 15, 2021

Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

Vol.15, No.746 | Friday, Jan 15 2021

ARTICLES

2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

574,300

Published by Korean Real Estate Weekly

4.4% 6.0% 0.8% Publisher David Park 392 억koreanrew@gmail.com 478 억 488 억

Casey Kim 2.0% 12.6%Editor 22.0% kreweditor@gmail.com

식품

Graphic Designer Jane Chung

koreanrewad@gmail.com 27,054 28,300 28,700 Reporter Rachel Park -1.5% info@koreanrew.com 4.6% 1.4%

단독주택

8,522

9,500

9,700

2.3%

11.5%

2.1%

1.0%

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 19,000 18,532 18,800 Tel : 604-936-6000 -3.1% 1.4% 1.1% e-mail : info@koreanrew.com

2014

2015말

HAN MEDIA LIMITED

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

0.1%

전월비 전년비 1.1%

43,100

2.2%

가솔린 전월비 전년비 5.5%

전월비 전년비 0.4%

CREA Residential Market

단독주택 타운홈 아파트

$461,100 $280,300 $244,600

-0.62 -1.37 -2.14

$695,600 $507,400 $485,400

4.71 4.17 5.04

Greater Montreal 연간변동률(%)

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$305,600 $223,900 $166,600

단독주택 타운홈 아파트

$400,500 $464,400 $321,400

9.33 10.71 10.83

0.42 3.06 -3.74

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$266,400 $219,700 $177,000

-3.70 -12.09 -7.27

Greater Toronto 연간변동률(%)

7.1%

5,145,851

8.0Bil 전년대비 물가

실업률 38,008,005

13.09 18.04 16.09

단독주택 타운홈 아파트

$919,600 $619,000 $564,000

7.43 8.81 11.26

리테일 세일즈

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $496,800 타운홈 $309,300 아파트 $330,100

인구치

-0.3%

-17.4%

연간변동률(%)

Calgary

Regina

0.75 -0.77 -0.14

0.8%

1.9%

서비스

Aggregate

$1,4369,900 -1.49 $782,500 -0.67 $663,200 -1.05

$958,700 $518,000 $408,400

1.9%

전월비 전년비

Community & Info

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

2.0%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값) 단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

교육& 레저 전월비 전년비

5.04~ 5.65

연간변동률(%)

Fraser Valley

5.15 5.24

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

3.14 3.14

제임스리 칼럼 상업용 렌트 체납 시의 해결 방법

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 전월비 전년비

5.9%

Q3F Q4F

-3.5%

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

가재도구

1.4%

0.4%

홍미숙 칼럼 “딱 그만큼만”

0.5%

2.7%

$1,235,300 -0.53 $668,600 -0.74 $648,300 -0.62

Greater Vancouver

1.3%

에너지

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

2015

조앤리의 부동산 토크토크 기록을 흔드는 12월,전월비 예상을전년비 뒤엎은 프레이저 밸리 부동산

20 21 25

전월비 전년비

2016말

33,625 42,000 A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

0.5%

Features &교통Columns

3.8%

주거비

다세대 주택

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA 2.3% LIMITED. 1.9% All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. -0.2% 0.7% The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN LIMITED 6.6%MEDIA6.1%

의료

0.5%

전월비 전년비

NEWS

합계

-1.2%

신발

SPECIAL

569,800

2014

CAD

BC주택시장, 팬데믹에도 ‘더블 상승’ 기록을… 06 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F BC와 온타리오, 젊은층과 어제 07 109.900 93.900 노년층 가구 ‘동반 상승’ 일주일 전 89.400 스트라타 ‘감가상각 보고서’에 어떤 내용이…1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 08 102.600 한달 전 106.500 94.000 주거용 빌딩 투자금 6개월래 첫 ‘하락’캐나다 공립학교 교육 지출 늘어나 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 1년 전09 126.827 124.100 10 국세청, 코로나 19 혜택자에 T4A 세금전표… / 캐나다인 ‘우호적 시선’, 중국, 한국 ‘감소’ 12 커뮤니티 코로나 19 BC주 곳곳으로 ‘확진 사례’ / 팬데믹 확산에 ‘백신 접종’ 희망 ‘급증’ 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 전월비 전년비 36-37 비즈니스의류 건강 & 전월비 전년비 &

7.8% 15.1% 1.2% Korean Real Estate Weekly 537,414

Vancouver

05

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

8.5 %

1.0 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

06

뉴스

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BC주택시장, 팬데믹에도

‘더블 상승’ 기록을… 2020년 연간 실적…거래량 21.5%, 집값 11.7% 등 주택 가격은 BC주 모든 곳에서 상승곡선을 그려 “리스팅이 픽업하지 않으면 집값 부담은 계속 돼” BC주 부동산 시장은 지난 봄 우려와 달리, ‘강세’ 로 마무리됐다. 2021년에 주택시장에 거는 기대를 한껏 고무시키는 결과다. BC부동산협회에 따르면 지난해 한 해 동안 거 래된 주택은 9만 3953채를 기록했다. 한 해 전 7만 7350채와 비교할 때 무려 21.5%로 두 자릿수 상 승세를 보였다. MLS를 기준으로 한 평균 집값은 78 만 2027달러를 기록하면서 1년 전 70만 369달러 보다 11.7%나 오른 것. 팬데믹에도 불구하고 세운 ‘더블 두 자릿수 상승’ 기록이다. 이로써 한 해 동안 거래된 주택은 735억 달러를 기록, 35.6%나 급등 하는 기록을 보였다. 브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “주택 시장은 주 전반적으로 놀랄만한 회복세를 코로나 19 팬데믹 과 경기 후퇴 기간에 보였다”면서 “우리는 2021년 에 들어가면서 상당한 모멘텀을 기대하고 있다”고 설명했다. 한 달 기록적 놀랍다. MLS를 기준으로 12월 월 간 거래 실적은 8268채를 기록하고 있다. 2019년 도 12월 기록보다 57.8%나 늘어난 것이다. 평균

MLS 집값은 84만 7600달러를 기록하고 있다. 한 해 전보다 12.5% 늘어난 것. 전체 거래 금액은 70 억 달러를 기록하면서 전년대비 77.5% 늘었다. 오그먼드슨 경제학자는 “2021년에 치솟는 상승 세의 출발을 보이는 동안 시장의 공급 수준은 거의 기록적으로 낮은 수준을 보인다”면서 “이는 리스팅 이 늘어나기 전까지는 집값에 큰 부담이 될 수 있다 는 의미다”고 설명했다. 액티브 리스팅은 16.1% 감 소한 2만 725채를 기록하고 있다. 세부적으로 각 지역의 월간 거래 실적을 보면, 거래금액과 집값이 전반적인 상승세를 보이고 있 다. 먼저 집값을 보면, BC북부가 전년대비 -8.5%로 하락한 것을 제외한다면 나머지 모든 시장이 상승 세다. 칠리왁은 11.7%, 프레이저 밸리 18.4%, 광 역 밴쿠버 7.4%, 캠루프스 21.9%, 쿠트네이 19%, 오카나간 메인라인 37.2%, 파웰 리버 12.9%, 사 우스 오카나간 28.1%, 노던 라이츠 3.8%, 밴쿠 버 아일랜드 5.9%, 빅토리아 10.9% 등이다. 거래 량을 보면, 모든 지역이 늘었다. BC북부가 61.6%, 칠리왁이 29.8%, 프레이저 밸리가 73% 광역 밴

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쿠버가 54.3%, 캠루프 스가 36.1%, 쿠트네이가 39%, 오카나간 메인라인 이 58.9%, 파웰 리버가 33.3%, 사우스 오카나간이 87%, 노던라이츠가 0%, 밴쿠버 아일랜드가 61%, 빅토리아가 54.4% 등이다. 가장 기대되는 실적은 2020년 연간 기록이다. BC 주 전반적으로 보면, 거래량 과 평균 가격 모두 ‘더블 상 승’을 기록했다. 세부적으로 관내 각 로컬 위원회를 보면, 먼저 BC북부에서 연간 집값 이 전년대비 7.1%, 칠리왁 이 10.3%, 프레이저 밸리 가 14.4%, 광역 밴쿠버가 8%, 캠루프스가 9.9%, 쿠 트네이가 11.4%, 오카나간 메인라인이 16.7%, 파웰 리 버가 15.2%, 노던 라이츠 가 0.2%, 밴쿠버 아일랜드 가 8.6%, 빅토리아가 13% 올랐다. 연간 거래량을 보면, 노던 라이츠에서 전년대비 -8.4% 로 줄었지만 나머지 지역은 모두 상승세다. 특히 캠루 프스의 5.5%와 BC북부의 4.2%를 제외하면 모든 곳 에서 두 자릿수 상승세다. 칠 리왁이 25.6%, 프레이저 밸 리가 28.5%, 광역 밴쿠버가 23.1% 등을 보였다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2020 4,421,876

Canada

38,005,238

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, September 2020 to October 2020

% Change, October 2019 to October 2020

Alberta

0.1%

1.1%

> Edmonton

0.1%

0.8%

> Calgary

0.3%

1.2%

Canada

0.4%

0.7%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2019

% Change (2017 to 2018)

Alberta

347,102

0.1%

Canada

2,102,304

1.9%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

October 2020

November 2020

Alberta

9.9%

10.4%

Canada

8.1%

8.0%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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뉴스

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BC와 온타리오, 젊은층과 노년층 가구 ‘동반 상승’ 중부 대평원, 젊은 층 가구 성장 ‘최강…노바 스코샤는 ‘노년층’ 45~54세 최다 가구 형성…75세 이상 가정도 눈에 띈 증가세로 인구가 늘어나면 가구 수도 증가하기 마련이다. 다만 가구 구성은 다양한 요인에 의해 좌우된다. 더 불어 각 지역마다 특성도 제각각이다. 이 가운데 전 국에서 가장 비싼 도시인 BC주와 온타리오 주는 젊 은 층과 노인 가구층이 다함께 상승곡선을 그릴 것 으로 전망되고 있다. 캐나다 모기지주택공사는 최근 2020년을 마 무리하면서 주택 시장 인사이트를 내놓았다. 해당 주제는 바로 향후 펼쳐질 가구 구성의 특징에 대한 것. 2021~2041년까지 20년 동안이 대상이다. 여기 에는 캐나다 통계청의 자료도 포함, 신뢰를 더하고 있다. 눈 여겨 볼 부분은 인구 통계적 프로젝션은 미 래 주택 수요를 충족하는 데 중요하다는 점이다. 인

구 증가 흐름에도 중요 정보를 제공하게 된다. 주요 특징을 보면, BC주와 온타리오는 젊은 층과 노년 계층 가정이 다함께 증가한다. 캐나다 중부 프레어 리 지역에서는 젊은 층 가구 증가율이 전국 최강이 다. 동부 애틀랜틱 도시들 사이에서는 노인들이 주 도하는 가정이 가장 빠르게 늘어난다. 퀘벡의 경우 에는 각 연령대 가구 별 인구가 비교적 안정적인 수 준을 유지하게 된다. 향후 가구 형성에서 주목할 부분은 바로 코로나 19 팬데믹이 인구와 가구 전망에 미친 영향이다. 그 렇지만 통계청의 인구 전망과 캐나다 모기지주택공 사의 가구 프로젝션은 아쉽게도 팬데믹 이전에 완 성됐다. 지금까지 자료를 토대로 할 때 팬데믹은 캐 나다 이민자들 규모 하락에 크게 기여했다. 팬데믹 상황이 계속 지속된다고 가정할 때, 모기주택공사 의 가구 프로젝션을 변경 하는 것은 시기상조라는 점도 알 수 있다. 따라서 현행 자료를 보충하기 위해서는 새롭 게 충족해야 할 부분도 있다. 전국적으로 각 주 요 도시에서 인구 밀집도 가 늘어나고 있는 가운데 더욱 밀집된 가정에서 살 려는 주민들이 늘어날 수

있는가 여부이다. 인구 가 증가하면서 거주권 (Tenure)에 대한 견해 도 바뀔 수 있는가 여 부다. 이 보고서는 “우리 는 선호하는 주거 형태 를 묻는다면 현재 어느 정도 범위에서 새로운 가구 구성이 이전 세대 와 다를지는 알 수 없 다. 즉 프로젝션과 미 래 주택 시장 사시의 확 정적인 선을 그을 수 없 다”고 설명하고 있다. 다만 연령을 기준 으로 할 때, 가장 많은 주거층이 포함되는 나 이는 45~54세이다. 게다가 이 그룹은 눈 에 띄게 늘어날 것이 다. 75세 이상의 경우 에도 크게 증가하게 된 다. 이 같은 그룹들은 특히 2040년까지도 가장 커질 수 있다고 전 망했다.

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Jan 15, 2021

스트라타 ‘감가상각 보고서’에 어떤 내용이… 해당 부동산의 물리적 상태 평가…보수, 관리 비용도 콘도, 아파트 등 스트라타 건물 증가로 인지도 커져 “BC주에서는 스트라타 회사들이 반드시 확보해야” BC주의 메트로 밴쿠버는 토지 확장에서 제한을 받고 있다. 서쪽 태평양과 북쪽 산악지대, 남쪽 국경 까지 둘러 쌓여 있기 때문이다. 더불어 국내외에도 유입되는 인구에 콘도, 아파트와 같은 다세대주택 이 늘어나기 마련이다.

이 가운데 BC부동산협회는 콘도와 아파트 등 스트라타 거주 주민들이 손에 들게 되는 ‘스트라타 감가상각 보고서(Strata Depreciation Report)’에 대한 설명을 내놓았다. 게다가 이 보고서는 BC주 의 스트라타 부동산 규정(Strata Property Act and

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Regulations)에 따라 스트라타 기업은 스트라타 수 량(Strata Lot)이 5개 미만이 아니라면 반드시 보 유하고 있어야 한다. 덧붙여 해당 보고서는 매 3년 마다 업데이트를 요구하게 된다. 아래 내용은 BC주 부동산협회가 설명한 감가상각 보고서에 대한 설 명이다. 먼저, 감가상각 보고서는 무 엇인가. 무엇보다 스트라타 부 동산의 물리적 상태를 평가하 는 보고서이다. 현재 상태는 물 론 앞으로의 이슈에 대해서도 예상되는 비용과 함께 설명해놓 고 있다. 구체적으로 여기에는 스트라타 빌딩의 구조(Structure), 외관(지붕, 문, 창문, 채 광), 시스템(전기, 온방, 배관, 화 재보호, 안전), 공동 편의시설( 체육관, 수영장, 자전거 보관소 등) 등이 있다. 전반적으로 이 들 요건들은 공동 부동산 재산 (Common Property)으로 분류 된다. 건물 안에 거주하는 모든 홈오너들이 공유하기 때문이다. 그렇다면 왜 스트라타 감가 상각 보고서가 중요한가. 이 보

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고서는 스트라타 회사가 향후 보수와, 대체, 공동 부동산 재산 부분의 갱신에 필요한 계획을 세우는 데 도움이 된다. 특히 상당한 경비를 포함하는 부분 도 포함된다. 즉 지붕과, 창문, 엘리베이터, 주변 도 로와 유틸리티 등이다. 게다가 바이어를 위한 성실 의무로서도 중요하 다. 향후 보수와 관리에 어느 정도 비용이 드는지 에 대해서도 정보를 제공하기 때문이다. 리얼터들 도 고객들이 해당 감가상각 보고서를 꼼꼼하게 읽 어볼 것을 권한다. 필요하다면 주택 구매 결정을 하 기 전에 전문가 또는 법적 자문을 받도록 권유하기 도 한다. 홈바이어로서도 감가상각 보고서가 스트 라타 빌딩의 공동 재산 부분을 커버하고 있다는 사 실을 인지해야 한다. 리얼터도 바이어 고객들이 독 립된 인스펙터를 통해 특정 유닛에 대한 점검을 할 것을 권유한다. 반면 스트라타 감가상각 보고서에 포함되지 않 는 부분은 무엇인가. 감가상각 보고서가 모든 공동 재산 및 일반적 보수와 관리 분야 항목을 포함하지 는 않는다. 바이어들은 여전히 자신의 부동산을 성 실하게 점검해야 한다. 필요하다면 다른 스트라타 관련 서류를 구해야 한다. 그렇다면 스트라타 회사들은 빠져 나갈 수 있을 까. BC주 스트라타 회사들은 감가상각 보고서 확 보 요구조건을 철회하거나 갱신을 연기할 수 있다. 만약 홈오너 4명 가운데 3명이 찬성을 할 때이다. 그렇지만 이 같은 결정은 나중에 화를 불러 올 수 있 다. 장기적으로 예상하지 못한 보수와 관리가 필요 하다면 단기적으로 절약해 온 부분을 상쇄시킬 수 있기 때문이다. 덧붙여 잠재적 바이어들은 어떤 경 우 장기 보수 계획이 없는 스트라타에 투자하기를 꺼리기도 한다.

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주거용 빌딩 투자금 6개월래 첫 ‘하락’ “다세대주택 투자 줄어…단독주택 상승세 꺾어” 전국 빌딩 투자도 감소…비주거용 “큰 변화 없어” 전국 부동산 시장은 비교적 팬데믹 영향을 덜 받 은 것으로 평가된다. 역설적이지만 BC주에서는 오 히려 예년보다 뜨거운 가을과 겨울 시장을 보내기 도 했다. 이 같은 흐름은 빌딩 건축에서도 그대로 이 어지고 있다. 전국적으로 하락세가 그다지 크지 않 다는 점이다. 통계청에 따르면 전국 빌딩 건축 투자 금액(11월 데이터)은 153억 달러를 기록, 한 달 전보다 0.1%p 정도 줄었다. 비주거용은 큰 변화가 없는 가운데 주 거용에서 약간의 하락세가 생기면서 전반적으로 크 지 않은 마이너스 기조를 보였다. 그렇지만 각 지역 별로 볼 때 온타리오와 노바 스코샤의 경우에는 상 승세를 보이면서 다른 6개 주의 하락세를 상쇄시키 기도 했다. 2012년도 달러 가치를 기준으로 할 때 빌딩 투자 금액은 11월 124억 달러를 기록하면서 하락폭이 0.3%에 불과하다. 세부적으로 먼저, 비주거용 투자를 보면, 44억 달러를 기록했다. 전국 6개 주에서 조금씩 떨어졌 지만 온타리오의 약 상승세가 상쇄시킨 것이다. 이 곳은 0.4% 증가한 18억 달러를 기록했다. BC주도 한 몫을 했다. 한 달 동안 1% 늘어난 6억 6500만 달러를 기록한 것. 전국적으로 록다운(Lockdowns)과 재택 근무 가 퍼져가면서 오피스 빌딩과 호텔, 식당에 대한 투 자가 줄어 전반적 상업용 투자금액 -0.5%를 기록 했다. 상업용 빌딩 투자는 비주거용 건축 투자에서

유일하게 감소했다. 게다가 코로나 19 이전 수준 밑 을 기록하고 있다. 2020년 3월과 비교할 대 -13.5% 나 되는 것. 산업용 빌딩 건축은 반면 0.6% 늘었다. 가장 큰 상승세는 온타리오로 1.7% 증가한 3억 3900만 달 러이다. 퀘벡은 1.5% 오른 2억 1500만 달러로 나 타났다. 온타리오에서 발생한 상승세는 주로 토론 토 시 권역에 있는 1억 달러 규모 메트로링스 킬리 스데일 트랜짓 역사(Metrolinx Keelesdale Transit Station)에서 비롯됐다. 관급용 공사 투자금액은 0,4%늘었다. 지난 4 개월간의 하락세 이후 첫 상승 반등이다. 가장 큰 상승세를 보인 곳은 앨버타로 2.6%, BC주가 1.5% 등이다. 두 곳의 상승세는 교육용 빌딩의 투자와 BC 주의 복지주택에 대한 투자에서 비롯된 것으로 평 가된다. 주거용 투자는 조금 줄었다. 지난 6개월래 처음 으로 전월대비 0.1% 줄어든 것. 다세대 주택의 투 자가 적어 단독주택의 투자 상승세를 상쇄하는 효 과를 내놓았다. 각 주 별로 볼 때, 매니토바는 가장 많은 -7.8%의 하락세를 보였다. 4억 200만 달러이 다. 다음으로는 퀘벡이 -1.1% 감소한 23억 달러이 다. 반면 노바 스코샤의 경우에는 역대 두 번째로 높은 기록을 보였다. 즉 15.2%나 오른 2억 7100 만 달러이다. 지난 4월 발생한 코로나 19 관련 하락세에도 불

뉴맥스 임대 관리 전문 팀 구하고 전국의 단독주택 투자금액은 전년대비 무 려 9.4%나 높은 수준을 보이고 있다. 11월을 볼 때, 단독주택 유닛은 2.1% 오른 56억 달러나 된다. 토 론토의 신규 단독주택 건축이 온타리오에서 2.1%

상승세를 이끌었다. 전국에서 가장 큰 규모다. 다세대 주택의 경우에는 두 달 연속 하락세다. 2.2% 감소한 52억 달러이다. 매니토바, 퀘벡, 앨버 타가 가장 큰 하락세를 보이고 있다.

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뉴스

Jan 15, 2021

국세청, 코로나 19 혜택자에 T4A 세금전표… 2020년 세금보고 때 신고해야…일부는 T4E 전표 1월부터 전표 발급…늦어도 3월이전에는 수령 새해가 시작되면서 기업과 개인마다 세금 신고 에 대한 생각을 떠올리게 된다. 특히 코로나 19로 인해 지원을 받은 주민들에게는 어느 정도 소득세 가 더 부과될지도 관건이다. 이 가운데 캐나다 국 세청이 2020년 세금보고에 필요한 세금전표(T4A

Slip)을 발행하기로 했다. 국세청에 따르면 코로나 19로 인해 긴급 또는 회 복혜택을 받은 주민들은 모두 새 세금전표를 받게 된다. 또한 이 금액을 2020년도 세금보고에 반드시 포함시키도록 했다. 정부가 제공한 혜택은 캐나다

긴급대응혜택(CERB) 외에도 학생들을 위한 CESB, 이후 캐나다 회복혜택(CRB), 렌트 관련 CERS, 임금 보조 CEWS, 병간호 혜택(CRCB), 병가혜택(CRSB) 등 다양하다. 정부는 이미 1월부터 전표 발급을 시작했다. 따 라서 전국의 해당 주민들은 늦어도 3월 이전에는 받을 수 있다는 것. 퀘벡 주민들의 경우에는 세금전 표 외에도 RL-1 전표(Slip)을 받게 된다. 정부는 “만약 세금전표(T4A Slip)를 3월 이전까 지 받지 못한다면 국세청의 ‘내 어카운트(CRA My

캐나다인 ‘우호적 시선’, 중국, 한국 ‘감소’ 작년조사 대비, 미국 우호도 ‘증가’…중국 ‘하락’ 캐나다인이 보는 다른 국가는 어떤 모습일까? 최근 리서치코(researchco.ca)가 내놓은 설문조 사가 관심을 끌고 있다. 미국에 대한 우호적 시선 (favourable views)이 늘었다. 그렇지만 중국과 더 불어 한국에 대한 우호적 시선은 줄어든 것으로 나 타났다. 이 보고서에 따르면 캐나다인 5명 가운데 2명 은 미국에 우호적 시선을 보냈다. 지난 2020년 7월 조사 때보다 10%p 늘었다. 중국에 대해서는 그 비 중이 5명 가운데 1명꼴이다. 온라인 조사에서 주목 할 부분은 현재 19%인 중국에 대한 우호도가 지 난 7월 조사 때보다 2%p 줄었다는 점이다. 게다가

10명 가운데 7명(70%)은 부정적 시선(Negative Views)을 보내고 있다. 다른 국가를 볼 때 캐나다인 5명 가운데 3명 이 우호적 시선을 보내는 국가로는 영국(78%)와 이탈리아(75%), 독일(72%), 일본(71%), 프랑스 (71%), 멕시코(61%), 한국(60%) 등이 있다. 그런 데 나머지 국가들은 이전보다 많게는 7%p까지 늘 었지만 한국의 경우는 이전보다 -1%p로 줄었다. 마리오 칸세코 대표는 “캐나다인 55세 이상 은 중국에 대해 가장 적은 긍정적 시선(16%)을 보내고 있다”면서 “이 수치는 캐나다인 중년 층 인 35~54세 사이에 19%로 조금 높고 젊은 층인

18~34세 사이에서 25%로 조금 더 높은 수준을 보인다”고 설명했다. 각 주 별로 중국에 보이는 우 호도를 보면, 퀘벡에서 23%인 가운데, BC주가 20%, 서스캐처원 및 매니토바가 19%, 온타리오

Account)에 접속, 해당 정보를 알 수 있다”고 설명 했다. 또한 서비스 캐나다(Service Canada)를 통 해 코로나 19 혜택을 지원했다면 T4A 전표가 아닌 T4E 전표(Slip)를 받게 된다. 특히 T4A 전표에 정확 한 정보를 기재돼 있지 않거나 만약 코로나 19 혜택 을 신청하지 않았는데 해당 전표를 받았다면 곧장 국세청(1-800-959-8281)에 전화를 하도록 했다. 덧붙여 T4A 전표에 기재된 금액은 2020년 세 금보고서의 13000 항목(Line)에 기재하면 된다. 그 리고 해당 자료는 최소한 6년 동안 보관해야 한다.

가 16%, 앨버타가 13% 등이다. 다른 국가들을 보면, 5명 가운데 2명꼴인 44% 와 42%는 각각 인도와 미국에 대해 긍정적 시선 을 보냈다. 또 이전보다 각각 7%p와 10%p 늘어 난 것으로 나타났다. 미국에 대한 긍정적 평가를 보 면, 남성 사이에서 47%로 가장 높았다. 앨버타 주 민들은 54%, 보수당 투표자들이 61%로 높은 비 중을 보였다.

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코로나 19 BC주 곳곳으로 ‘확진 사례’ 사망자 1000명 초과…인구 10만 명당 19명 수준 BC주 코로나 19 사망자가 1000명을 넘어섰다. 전국 다른 지역과 비교할 때는 사망자 비율이 낮은 편이지만 갈수록 발생하는 사망자들은 각 커뮤니 티에 큰 충격을 주고 있다. 더욱이 최근 코로나 19 확진 추세는 메트로 밴쿠버를 벗어나 BC 곳곳에서 발생하는 패턴을 보인다. 어디에서 ‘안전지대’는 보 이지 않는 셈이다. BC주에 따르면 최근 주말 3일 동안 확진자 규모 는 1475명으로 이전보다는 조금 진정된 모습을 보 이고 있다. 달라진 점이라면 주 곳곳에 더 이상 ‘안전 지대’가 없어지고 있다는 점이다. 예를 들어 11일 기 준, 24시간 동안 확진자 수는 전체적으로 430명을

타가 29명인 가운데 온 타리오가 34명, 매니토 바가 53명, 퀘벡은 전 국에서 가장 높은 인구 10만 명당 102명을 기 록하고 있다. BC주 보건당국은 “ 우리의 지난 공식 보고 이후, 밴쿠버 코스털 권 역에서 287건의 신규 케이스가 발견됐다. 프 레이저 헬스 권역은 736건, 밴쿠버 아일랜드 권역 은 59건, 내륙은 217건, BC 북부는 173건이다”고 설명했다.

기록하고 있다. 물론 메트로 밴쿠버가 위치한 프레 이저 헬스 권역이 196명으로 가장 많다. 그렇지만 그 비중은 이전보다 높지 않다. 대신 BC 내륙에서 81명, 밴쿠버 코스털에서 79명, 밴쿠버 아일랜드에 서 19명, BC 북부에서 55명 등이다. 게다가 최근 사망자가 노인들을 중심으로 늘어 나면서 BC주도 1010명을 기록하고 있다. 전체 누 적 확진자 규모는 5만 8107명이다. 중환자실 입원 자 수도 72명이나 된다. 물론 BC주의 사망자 비율은 다른 주보다 나은 상태다. 예를 들어 인구 10만 명을 기준으로 한 사 망자는 BC주가 19명을 기록하고 있다. 인근 앨버

다행스러운 점은 BC주 백신 접종이 조금씩 속 도를 낼 것이라는 점이다. 보건 당국은 최근까지 BC 주에서 5만 9000여 명이 백신 접종을 받았다고 집 계했다.

팬데믹 확산에 ‘백신 접종’ 희망 ‘급증’ 남성 35~54세, 여성 55세 이상에서 큰 상승 전국적으로 코로나 19 사태가 심각해지면서 오 히려 ‘백신 접종’ 희망자는 늘어나는 것으로 분석되 고 있다. 앵거스 라이드(angusreid.org)의 최근 조사에 따르면 백신 접종 희망 비중은 한 달 전 48%로 비 교적 높은 수준을 보였지만 1월 들어서는 이보다 높 은 60%로 치솟았다. 지난 7월 조사에서 46%를 기록했고 이후 가을에 접어들면서 30%대로 떨어 진 것과는 크게 대조적이다. 구체적으로 9월 조사 에서는 39%, 11월에는 40%로 미온적 상태를 보

조금 차이를 보인다. 연령 대도 변수이다. 남성의 경 우에는 35~54세 주요 경 제계층에서 백신 접종 희 망 비중이 무려 14%p나 늘었다. 반면 여성의 경 우에는 55세 이상에서 20%p나 뛰는 큰 변화를 보이기도 했다.

이기도 했다. 가장 큰 변화는 “궁극적으로 백신을 맞겠지만 지금은 기다리겠다”는 ‘보류’ 계층이 크게 줄어든 탓 이다. 보류 계층은 지난 7월 32%에서 9월 38%로 오히려 늘어났다. 그렇지만 11월에는 31%, 1월에는 23%로 크게 떨어졌다. 이 기간 동안 아예 백신을 맞지 않겠다는 계층은 12~16% 범위에서 움직였다. 1월 수치는 12%로 뚝 떨어진 것. 물론 백신 접종 희망은 남성과 여성 사이에서도

<도표= angusreid.org 제공>

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코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 2년반전에 셑업한 새 식당. 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션( 2달 free rent 남아 있음 ). 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

속 눈썹 연장,눈썹 문신 비지니스(포트무디) $150,000 속 눈썹 연장 전문샵, 포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 오너 한분과 스텝 두명이 운영중. 안정적이고 전망이 좋습니다. (권리금 없음) 풀키친 ,다운 타운 롭슨 식당 서브 리스. 1,436 스퀘어피트. 48석. 풀 커머셜 치킨+ 워킹 쿨러. 리스 : 4+5년 옵션, 렌트: $12,430+gst 롭슨 스트리트에서도 중심부에 위치해 있습니다. 풀 레노베이션 완료. 손 보실께 하나도 없습니다. 무료로 인수하시면 됩니다.

브런치 카페(현 오너 7년)(3시까지 영업)

$109,000

브런치 카페(랭리 알더 그로브)(12피트 커머셜 후드) 일식당으로 변경 가능하고 위치 또한 훌륭함. 현 오너 총 19년째 브런치 카페 운영. 현 카페에서 7년째 운영후 은퇴 예정(일흔이 넘은 연세) 모든 레서피와 트레이닝 전수. 오픈 오전 7시부터 오후 3시까지(월요일 휴무) 부부가 파트 타임 한명하고 운영시 년 7만불정도의 순수익. 주변에 새로운 타운 하우스들이 많이 지어지고 있음. 오피스 공단과 주거 지역이 함께 있는 로케이션입니다. 월 렌트비 $2,600(건물세,GST포함). 리스 5년 +5년

광고

Jan 15, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

15

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 현금 자동 출납기 비지니스 (년 수익 $67,000)

$199,000

현금 자동 출납기 비지니스 지분 매매 년 소득 $67,335(2019년). 현 셀러분은 11년째 운영중 . 아주 쉬운 운영. 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크 샵등등. 매입 금액외에 출납기에 배치될 운영자금도 있으셔야 합니다. 이런 쉬운 비지니스 흔치 않습니다.

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

바틀 데포+셀프 세차장 (Valemount ,BC) $529,000 밴쿠버에서 차로 7시반 반거리, (건물포함) 매매가 $529,000 ( 대지 19,819 스퀘어피트+ 건물 2,900 스퀘어피트) 벨마운트에 위치한 독점 바틀 데포와 셀프 세차장(둘다 독점. BDL 라이센스 보유. 물량 90만개+ 맥주 백만개, 주 4일 오픈 ( 수,목,금,토). (일요일,월요일,화요일 휴무) 2019년 순수익 : $112,694

포코 시청옆 다운타운 홍콩 식당

$398,000

한식, 일식 하기에 최고의 로케이션과 시설. 새롭게 단장된 말끔한 레노베이션 완료. 2,863 스퀘어피트. 140석. 워킹 쿨러 ,워킹 냉동고. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스 : 새벅 1시, 주말 새벽 2시까지. 렌트:$7,747+GST. 리스: 2023년 10월+ 5년 옵션. 16개의 쉐어 파킹 공간. 높은 매출.

Orange Julius(화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트)

$150,000

현 오너 12년째 운영중. Rent:$2,553+GST. 2020년 3월에 5년 재 계약 완료. 현 오너 한분이 직원 두분과 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 (40시간). 오너 한분이 직원 두분과 운영하면서 가져가는 년 순수익 $53,569(2019년). $70,598(2018년) $57,559(2017년) 작년 12월(2019년)에 Winners 매장 오픈으로 더욱 바쁜 쇼핑 센터로 자리 매김함. 로얄티 6%. 단골 고객 많음. 백프로 풀 트레이닝 시켜 드림

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$99,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

노래방 매매(써리 길포드)

$129,000

현 오너 13년째 운영중. 탄탄한 단골 손님들. 오픈 오후 5시부터 새벽 1시까지. 매우 깨끗하고 쾌적한 노래방입니다. 7개의 룸과 리셉션 공간. 두개의 화장실. 넓은 주차 공간. 꾸준한 신곡 업데이트( 금영 노래방에서 지원). 현 오너분이 혼자 운영하시면서 년 수입 4만불 (2019년). 젊으신 분들이 인수 하셔서 엑티브하게 비지니스 하시면 더 높은 수익 창출이 기대됩니다.

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

밴쿠버 코너 커피숍

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

화이트락 바틀데포 (밴쿠버내 TOP3)

3.5M (쉐어(회사)매매)

건물 불포함, 밴쿠버 바틀 데포의 Top 3중 한곳. 현 오너 2004년부터 현재까지 운영. 픽업 없고 손님들의 수준이 매우 높음. 일반 바틀 데포가 아닌 하나의 기업입니다. 크기 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비: 1 Bailer(압착기). 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 현 오너께서 오래된 매니저 두분과 안정된 종업원들로 운영중이며 장기적으로 대대 손손 운영할수 있는 기업 형태의 비즈니스 . 2019년 총 수익 53만 3천불. 경비 제외한 순수익 35만불 (투자 대비 10% 수익) 주변에 많은 인구가 지속적으로 유입이 되고 있고 내년부터 우유 제품 수거가 시작되기에 더 높은 수익 창줄 기대. 산업지역에 위치해 넓은 주차공간. 2021년 2월 우유제품 시작. 24가에 수많은 주택가 형성중. 페유,자동차 소비부품 수거. 철저한 보안 시스템 CCTV 35대.

수익 상가 유닛 (노스 밴쿠버)(한인 미용실 세입자)

$838,000

오래된 유명 한인 미용실이 세입자 1,039 스퀘어피트. 3개의 지정 파킹. 세입자가 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불(월 2,500불). 2년마다 인상.

브런치 식당 (커머셜 드라이브)

$99,000

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000 오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

일식집 (랭리 월넛 그로브)

$280,000

위치 좋은 랭리 일식집 매매 (쇼핑 프라자에 위치). 현 오너 8년째 운영중. 크기 : 1380 스퀘어피트. 렌트: $4.552 +GST, 좌석 49석. 리커 라이센스, 워킹 쿨러와 큼직한 풀 커머셜 키친. 작년까지 배달을 안하다 올 4월부터 우버만 하고 있음. 타 배달 회사까지 추가한다면 높은 매출을 기대 할수 있습니다. 55만불 이상의 매출(2019년)(2019년에는 배달 서비스 안했음). 오너 남자분 한분께서 스시맨으로 종업원들과 함께 운영중. 월 만불정도 오너 순수익. 스킵더 디시등의 큰 배달 회사와 손을 잡는다면 매출과 수익은 높아질수 있는 로케이션 입니다. 고등학교가 바로 옆이라 점심에는 정신없이 바쁩니다.(전부 현찰).

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토론토 뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Jan 15, 2021

작년 광역토론토 주택시장 신기록… 전년대비 집값 13.5%-거래 8.4%↑ TRREB “단독주택과 콘도시장 확연한 차이”…12월 가격 11.2%↑, 거래 64% 급증 지난해 광역토론토(GTA) 주택시장이 새로운 기록을 세웠다. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 2020

년 GTA 주택 평균가격은 92만9,699달러로 전년도 에 비해 13.5% 상승했다. 또한 거래는 총 9만5,151 채로 2019년(8만7,751 채)보다 8.4% 증가하면서

캐나다 모든 입국자 '코로나 음성 확인서' 제출 필수 ‘2주간 자가격리’도…한국은 외국인에 한해 PCR 제출 요구 영국발 코로나 변이 바이러스가 각국에서 급속히 확산하는 가운데 캐나다는 지난 7일( 목)부터 내국인을 포함한 모든 입국자, 한국은 8일(금)부터 외국인 입국자에 대해 ‘코로나19 음성 확인서’ 제출을 의무화했다. 코로나19 검사는 유전자 검출(PCR) 방식만 인정되며, 입국자들은 비행기 탑승일 기준 3일 전에 진단받은 결과를 제출해야 한다. 입국을 금지하지 않는 대신 검역을 더 강화 하는 취지로 14일간 자가격리 조치도 그대로 유

지된다. 캐나다 입국자들은 자가격리 위반시 6 개월 이하의 징역이나 75만 달러의 벌금을 물 수 있다. PCR 검사는 결과를 받기까지 1~2일 정도 소요돼 일정 조율이 불가피할 수도 있다. 한편, 한국은 배우자 및 직계 존비속의 장례 식 참석(최대 7일)과 공무 국외출장 후 귀국 공 무원을 제외한, 영국•남아공 변이 바이러스 발 생 국가에서 입국자에 대한 격리면제서 발급을 오는 25일(월)까지 일시 중지한다.

일식당을 운영했던 장사를 아는 리얼터

필립 부동산 현재�매물

역대 세 번째로 많은 해로 기록됐다. 특히 코로나 팬데믹으로 인해 예년과는 색다른 경향을 나타냈다. 성수기인 봄철에 수요가 급격히 감소했고, 이후 여름과 가을 내내 기록적인 거래수 준을 보였다. 이외에도 시장이 낮은 모기지 이자율과 가상 오 픈하우스, 온라인 쇼잉에 적응하는 모습이었다. 단독주택과 콘도미니엄 시장의 확연한 차이도 드러냈다. 단독주택 가격은 전년보다 13.2% 상승 하고 거래는 15.1% 증가했으며, 콘도 가격은 7.1% 오르고 거래는 5.5% 감소했다. 특히 이러한 현상은 외곽지역과 토론토시(416 지역)를 비교하면 확연했다. 단독주택 거래는 외곽

에서 18.3%, 토론토시는 4.4% 각각 증가했다. 콘 도 거래는 외곽에서 2.6%, 토론토시는 6.7% 각각 감소했다. TRREB은 “단독주택의 공급이 한정적이 어서 구입 경쟁이 치열해 가격이 두 자릿수 상승했 다”며 “대조적으로 콘도의 경우 매물이 거래를 크 게 앞서 부진했다”고 밝혔다. 12월 한달의 경우 평균 가격은 93만2,222달러 로 전년 동기에 비해 11.2% 올랐고, 거래는 7,180 채로 64.5% 급증했다. 이 기간 단독주택 거래는 54.6% 증가했고, 가 격은 17.7% 올랐다. 콘도 거래는 74.5% 급증했고, 가격은 2% 하락했다. 12월에도 외곽의 집값 상승 률이 토론토시보다 돋보였다.

캐나다한인문인협회 주최 2021 신춘 문예 입상자 6명 선정 캐나다한인문인협회(회장 홍성철)가 주최한 2021 제41회 신춘문예 입상자가 발표됐다. 올해 응모작품은 소설 및 콩트 2편, 수필 20편, 시 38편 등 총 60 편이었다. 수필 부문에선 이용성씨의 '결혼하는 딸을 위 한 시집(詩集)'이 가작으로, 최민영씨의 '새로운 여 정'과 이애심씨의 '공감'이 입선작으로 각각 선정됐

다. 콩트 부문에선 최필원씨의 '시스터즈'가 가작으 로 뽑혔다. 단편소설과 시 부문에선 김기수씨와 황 태구씨가 입상했다. 작품심사는 소설 및 꽁트에 강기영씨, 수필에 김영수•유연훈씨, 시는 권천학씨가 맡았다. 각 부 문별 당선•가작•입선자는 총 2천 달러의 상금을 받으며 입상자는 문협회원으로 영입된다.

진행중인�매물

일식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버

일식당 Williams Rd 리치몬드

디저트 카페 Dawson St 버나비

단독주택 Queens Ave 웨스트 밴쿠버

일식당 University Dr 써리

단독주택 61 Ave 써리

콘도 Guildford Way 포트무디

온라인 업소록에 무료등록

콘도 203 st 랭리

귀하의 비즈니스를 홍보하세요

SOLD된 매물 콘도 Hazel St 버나비

타운 하우스 1235 Johnson St

중화요리 식당 105A Ave 써리

단독주택 Dewdney Trunk Rd

코퀴센터

일식당 204 St 랭리

메이플릿지

서양 식당 West Broadway 밴쿠버

일식당 Lougheed Hwy 메이플릿지

타운하우스 73 Ave 써리

미용실 20262 Fraser Highway

콘도 7063 Hall Ave 버나비

단독주택 199 St 랭리

랭리

씨푸드 리테일 샵 East Hastings 버나비

Aristotle 분양 2 배드 2 배쓰 랭리

타운하우스 68 Ave 랭리

한식당 Anson Ave 코퀴틀람 센터

Canopy 분양 3 배드 2 배쓰 써리

단독주택 Hillside Ave 코퀴틀람

일식당 Commercial Dr 밴쿠버

일식당 6th St 뉴웨스트민스터

일식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버

콘도 602 Como Lake Ave 코퀴틀람

콘도 Whiting Way 로히드 한인타운

카페 Dawson St 버나비

Manufactured Home

Soco 분양 2 배드 2 배쓰 로히드

브런치 카페 Main St 캘로나

8220 King George Boulevard 써리

한인타운

일식당 Queensbury Ave

일식당 Cambie St 밴쿠버

콘도 Dayanee Springs

노스 밴쿠버

타운 하우스 46360 Valley View Rd

코퀴틀람 센터

한식당 Langley Bypass 써리

칠리왁

일식당 W Broadway 밴쿠버

일식당 204 St 랭리

콘도 6540 Burlington Ave 버나비

Vista 분양 1 배드 1 배쓰 버퀴틀람

콘도 202 St 랭리

콘도 1188 Pinetree Way 코퀴틀람 센터

콘도 Marinaside Crescent

한식당 Kingsway 밴쿠버

디저트 카페 Mainland St 예일타운

예일타운

서양 식당 203 St 랭리

한식당 Edmonds St 버나비

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VANCOUVER

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Jan 15, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

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Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

COMMERCIAL 우체국 + Card & Gift

$179,000 Pet Food Shop / White Rock

$178,000

•Van. West Near Oak St. Safeway 위치한 Strip Mall 내

•White Rock 가까운 South Surrey 위치. Well organized, Profitable, easy to run Business.

•좋은 우체국 매상 (년 80만불 + ) + Gift & Cards •현 주인 10년이상 운영 후 retire코져 함. 우체국 물품 제외 모든 재고 포함.

D L O S •좋은 family business (Sunday & holidays closed) 주 6일.

•Good Income, low expenses, good lease. 현주인 16년 운영후 retire코져함.

•좋은 Lease 와 Rent, 좋은 수입. 가게 소개후 자료 제공. Serious buyer only Please!

•쉽지 않은 기회. 좋은 패밀리 비즈니스

Smoke 편의점 / Coquitlam

•No-Demo clause in the lease •짧은 영업시간 (09:00 - 06:00 pm, 월 - 토) 일,공휴일 휴무

$168,000 일 식당 / 노스 벤

•코퀴틀람 몰 내 아주 좋은 위치 소재. 잘 알려진 Franchise 가게. •좋은 매상 (년 45만불 이상). 적은 비용 (Rent only $3,500 / 월) •Lotto (현 매상 년 $26만불 : 매년 증가 중 ) •Lease 4년 + Option. 현 주인 10년 운영 후 Retire 고져 함. •Excellent family business. Easy to run & room for growth.

$70,000

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $539,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

세탁소 / 다운타운

$39,900

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

$299,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000 •잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

RESIDENTIAL 콘도/ Surrey EW N

$375,000 •Surrey Center ( King George 인근 ) 소재, 11년된 High rise Condo Unit. 17th fl. 1 Bed, 1 Bath. •595 s.f., North facing, 9 ft ceiling, Laminate Floor, S/S appliances •Unobstructed View towards Mountains, Playground, City •Close to new City Hall, Skytrain, SFU, T & T, Safeway store, Various shops •1 Parking, 1 Storage Loacker included. Very low maintenance Fee.

House / Van. W

$3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역 •지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House •650 sq.ft •총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper

D SOL

새 콘도/ 버나비

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. •센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. •메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. 2 방, 2 욕실 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) •Unobstructed Mountains & Downtown Views. 시원하고 끝내 주는 경치임. •바로 입주 가능함.

D SOL

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한국 뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Jan 15, 2021

뉴욕 주, 코로나 19 대응 ‘마이크로 클러스터 전략’ 코로나 19 팬데믹에 대응 뉴욕에서 선보이는 ‘ 마이크로 클러스터 전략’이 주목을 받고 있다. 서울연구원의 최근 세계 도시 동향에 따르면 뉴 욕 주는 코로나19 감염률에 따라 각 지역을 레드 존(Red Zone), 오렌지존(Orange Zone), 옐로우존 (Yellow Zone)으로 나누어 각기 다른 규제를 시행 하는 ‘마이크로 클러스터 (Microcluster) 방식’으로 대응하고 있다. 코로나19 확진율과 확진자 증가율, 병원 수용능력을 기준으로 모임, 사업체 및 학교 운 영 등에 관한 구체적인 규제를 제시하는 방식이다. 구체적으로 마이크로 클러스터 방식은 코로나 19의 확산이 심각한 지역을 특정하여 특별 규제로 관리하는 방식이다. 마이크로 클러스터 설정기준 으로는 주의 확진율과 확진자 증가율, 병원 수용능

온타리오주에서 발생되는 코로나바이러스 확 진자들이 계속해서 하루 600명 이상씩 나오고 있 어 다시 학교나 비즈니스들이 셧다운 되는것 아닌 가 하는 걱정과 함께 경기 침체도 장기화 될 가능 성이 높아 보인다. 이럴수록 불황기에는 어떻게하 면 돈을 벌고 살수있을까에 대한 고민도 더욱 커 진다. 코로나바이러스에 대처할 수 있는 백신이나 치료제가 올해말이나 내년 초만이라도 나와 감기 정도의 상태로 바뀔 수만 있다면 1~2년안에 다시 예전으로 돌아갈 수 있겠지만 그렇지 못하고 독감 이상의 바이러스로 남는다면 비대면이 일상화되 는 뉴노멀의 세상에서 살게될 것이다. 코로나바이러스로 인한 비대면 생활을 해야 하는 요즘 콘도시장은 상당히 좋지 못하다. 한달 째 나가지 않는 렌트매물들이 규모가 있는 콘도들 의 경우 30~60여채가 기본일정도로 즐비하기에 이런 콘도유닛을 가지고 있는 투자자들은 모기지 페이먼트 때문에 여간 힘든것이 아니다. 그렇다고 팔자니 제대로 가격도 받을 수 없는

력을 토대가 된다. 또 마이크로 클러스터 설정기준 은 수시로 업데이트 된다. 새롭게 개정된 설정기준 은 병원 수용능력에 초점을 맞춰, 병원 수용인원 비 율을 85% 미만으로 유지하도록 노력하는 것. 덧 붙여 미국 질병통제예방센터(Centers for Disease Control, CDC)의 지침과 전문가의 조언을 바탕으 로 산업체 지침도 조정된다. 예를 들어, 12월 14일 부터 뉴욕 시 소재 음식점 내부 취식은 중단됐다. 오렌지존(Orange Zone)의 체육관과 미용실은 영 업 가능하다. 이 가운데 레드존(Red Zone) 설정기준 및 규 제 내용을 보면, 설정 기준의 경우 해당 지역의 병 원에 예정된 위급하지 않은 수술을 취소하고, 입원 수용인원을 50% 늘린 후에도 향후 21일 안에 총

병원 수용인원의 90% 에 도달할 것으로 예상 되는 지역이다. 규제내 용으로는 모든 비 필 수적인 모임 금지된다. 교회도 최대 수용인원 의 25% 및 10명 이하 허용된다. 사업체의 경 우 모든 비필수 사업체 는 폐쇄된다. 음식점은 포장 및 배달만 가능하 다. 모든 학교는 폐쇄하 고 원격 수업으로 전환 되는 방식이다.

부동산 VS 주식 (7) 상황이고 혹시 저렴하게 처분했다가 코로나바이 러스 치료제나 백신이라도 바로 나와 이전으로 돌 아가게 되다면 후회가 막심할 테니 이러지도 저러 지도 못하는 실정이다. 게다가 정부에서도 렌트비 를 올리지 못하도록 지침을 내린 상황이라 콘도를 투자 수단으로 가지고 있는 투자자들은 지금 한숨 만 나오는 상황이다. 요즘 주식시장도 미 대선과 맞물린 상황에서 계절적인 요인과 겹쳐 감기와 독감이 걸리기 쉬워 코로나바이러스에 대한 경계가 더욱 예민할 수 밖 에 없는 상황인데, 전세계적으로 코로나바이러스 확진자들이 점차 늘어나면서 이로 인한 경제적 타 격을 우려하는 목소리가 높아지고 있고, 계속된 경 기부양의 결과는 결국 경기침체로 이어질것이기에 미래는 더욱더 불안정할 것이라는 우려에 언제일 지는 모르지만 곧 내려갈 일만 남았으니 이쯤에서

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거두어 들이는 것이 좋을것이라는 말도 들린다. 그런데 이상하게도 요즘 분양콘도에 많은 사람 들이 관심을 갖고 투자하고 있어 약간은 의외라는 생각이 든다. 분양콘도에 투자하는 사람들은 아마 도 내년쯤에는 코로나바이러스가 감기 같은 수준 으로 떨어질 것이라는 강한 신념이 있는 것 같다. 비대면 생활의 여파로 엘리베이터를 사용해야 만 하는 콘도의 경우 어려움이 많아 콘도의 인기 가 상당히 떨어지고 있고, 인터넷 강의와 자택근 무의 영향으로 학교나 직장이 주거지와 가까울 필 요가 없어지다 보니 도심지의 콘도보다는 상대적 으로 저렴한 시 외곽의 주택들이 인기가 높아졌다. 그러나 이 또한 조심해야 할 것은 만약 코로나바이 러스가 머지않아 퇴치된다면 모든 것은 또 다시 예 전처럼 돌아갈 것이기 때문이다. 그럼 도대체 어떻게 하느냐고 물을 것이다. 이

미 필자가 연재 첫머리에 언급하였다. 상황이 바뀌 는 것에 따라 “그때 그때 달라~요.” 그리고 어떤 것 을 언제 투자해야 하는 타이밍에 따라 부동산 투자 가 또는 주식 투자가 더 좋을 수도 있고 성공을 할 수도 실패를 할 수도 있는 것이다. 신이 아닌 이상 완벽할 수는 없다. “모든 것은 타이밍”이라는 말은 살면서 순간순 간 전적으로 동감하는 말이다. 사람이 살아가면서 경제, 건강 그리고 삶과 죽음에도 모두 적용된다. 부동산, 주식투자에도 타이밍은 생명이다. 그동안 부동산의 특징을 주식과 비교를 통하여 알아보았 는데, 부동산이냐 주식이냐 하는 것은 타이밍을 잘 고려하여 본인의 성격에 따라 투자의 특성을 알고 그에 맞게 대처하면서 투자를 하는 방법밖에는 없 을 것이다. 누구에게는 위기이지만 반대로 어떤이 에게는 찬스라는 것을 꼭 염두하자! 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

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칼럼

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기록을 흔드는 12월, 예상을 뒤엎은 프레이저 밸리 부동산 세줄요약 • 팬데믹의 영향으로 초반은 조용했으나 2020년 총연간 매매는 10년 평균을 윗돌며 6개월 연속, 상승하고 있는 마켓입니다. • 놀랍게도 이 지역에 집구매를 향한 수요는 아직도 변함없어 수그러들 기미가 전혀 보이지 않 고 있습니다. • 펜데믹 문제로 집 파는 일을 보류하고 있었던 분들이 계시다면 지금 리얼터와 상담하세요. 현재 마켓은 셀러에게 유리합니다. 안녕하세요, 조앤리의 부동산 “토크토크” 입니 다. 그 어느 때보다도 힘들었던 2020년을 함께 겪 고 이렇게 힘찬 새해를 다시 맞을 수 있게 되었네요. 올해는 새삼 깊은 감사와 수고하셨다는 따뜻한 격 려의 말씀을 드리고 싶네요. 프레이저 밸리 부동산 마켓은 2020 년 초반, COVID-19의 영향으로 잠시 고요한 듯했으나 12월 까지 총 연간매매는 지난10년 평균에 비해 12.4%

나 높은 수치로 2020년도를 마무리했습니다. 이 는 초반기에 억눌렸던 소비자의 수요가 후반기에 다시 올라왔기 때문입니다. 12월동안 프레이저 밸 리 리얼에스테이트 보드는 MLS를 통하여 무려 총 2,086개의 매매를 통과시켰는데 이는 보통 연도에 비해 81.2% 나 많은 수치였습니다. 12월에 새 리 스팅 또한 1,502개로, 연말에 재고는 평균보다 낫 은 3,949로 마무리되었습니다. 전체 매매 볼륨은 총 19,926 으로 2019년 15,487 보다 28.7% 증가, 2011년 이후 네 번째로 높은 수치를 보여주었습니 다. 이 중 8,176개가 단독주택, 5,102개가 타운하 우스 그리고 4,357개가 콘도 로 전년도에 비해 단독주택 의 매매는 41.7% 늘었고 타 운홈은 31.2%, 콘도 세일은 5.9% 증가했습니다. 여러분들이 살고 계시거 나 투자하시고 계신 지역별 마켓동향은 아래의 (지금 나 가는) 지역별 정보로 확인하 실 수 있습니다. 펜데믹으로 2020년 모든 것이 뒤집어지 는 이 상황에 6개월 연속으 로 부동산 마켓이 상승한 것 은 아무도 예측하지 못한 것 이었습니다. 많은 것이 달라 졌는데 첫째, 한여름, 연말 등 계절의 영향이 전혀 없었 다는 점, 둘째, 부동산 매매 시 모든 활동에서 안전을 위

한 생소한 안전수칙들이 적용되었다는 점, 마지막 으로 무엇보다도 놀라운 것은 이 지역에 집 구매를 향한 수요는 아직도 변함없어 수그러들 기미가 현 재까지 전혀 보이지 않고 있다는 점입니다. 2020년 전반에 걸쳐 총 31,693개의 리스팅이 접수되었는데 이는 2019년보다 3.7% 증가, 보드 의 지난 십 년 기록 중 네 번째로 높은 숫자였습니 다. 비록 새 리스팅이 숫자로는 안정되어 보이나 실 제 이 지역의 총 재고 숫자는 과거 정상적인 숫자에 비해 28%나 낮아져 있는 상황입니다. 혹시 집을 팔 계획이 있었으나 펜더믹 문제로 보

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지난 한해 동안 보내주신 변함없는 신뢰와 성원에 진심으로 감사드립니다. 새해 (辛丑年)에도 여러분의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원합니다. 최고의 서비스로 최선의 노력을 다 하겠습니다. 새해 복 많이 받으십시요.

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칼럼

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콘도거주자들의 불만사항들(5) (지난 호에 이어) 단기렌탈과 장기렌탈(short and long-term condo rentals)을 구분하는 기간의 기준은 정확하 게 정해진 것은 없지만, 대개 단기렌탈은 하루에서 부터 여러 주에 걸친 렌탈기간을 가리키며, 장기렌 탈은 여러 달에서부터 1년에 걸친 렌탈기간을 뜻합 니다. 하지만, 각 콘도법인(커뮤니티)은 소유주들의 결의로 이러한 장단기 렌탈기간을 정의할 수도 있 습니다. 콘도 내에서의 단기렌탈(short-term rental)에 대한 부작용이 커지면서 콘도주민들의 불만도 늘 어나서 이미 ‘6개월 미만의 단기 렌탈’을 금지하도 록 콘도규약을 변경하는 콘도들이 늘고 있습니다. 에어비앤비(AirBnb)와 같은 단기렌탈사업을 규 제하기 위해 관련조례를 제정하여 이미 시행에 들 어간 토론토시뿐만 아니라, 앞으로 여러 지방자치 단체들도 단기렌탈에 대하여 일정한 규제 속에서 사업면허등록을 통해 영업을 할 수 있도록 허가하 는 추세입니다. 하지만, 콘도자체에서 단기렌탈을 금지한다면 해당 지방자치단체에서 허용하더라도 그 콘도 내에 서는 단기렌탈을 할 수가 없습니다. 그만큼 콘도관 련법은 다른 관계법보다는 콘도커뮤니티의 독자적 인 결정을 존중하므로 유닛 소유주들의 의사결정 이 매우 중요합니다. 한편, 콘도 자체에서 단기렌탈을 허용한다 하더 라도, 해당 지방자치단체에서 이를 금지하는 조례

규정이 있다면 이에 따라야만 합니다. 온타리오주의 콘도법(Condominium Act, 1998) 83조에 따르면, 콘도에서의 모든 렌탈 (lease)에 대하여 새로 계약, 연장, 종료한 사실을 10일 이내에 콘도관리사무실에 신고하여야 합니 다. 그리고 세입자에게는 콘도의 관련규정이나 규 칙 사본을 1부씩 제공하도록 의무화하고 있습니다. 이러한 조치는 세입자들도 모두 콘도에 거주하는 동안 지켜야 할 공동수칙을 알려서 다른 주민들에 게 불편을 주지 않도록 하기 위함입니다. 9. 콘도관리인(Condo Managers)에 대한 불만 콘도매니저는 콘도의 이사회가 운영책임을 맡 고 있는 업무 중 일상적이고 반복적인 관리업무전 반에 걸쳐서 위임을 받아 처리하는 역할을 합니다. 예를 들어, 각 유닛의 소유주들로부터 콘도의 관리 비를 매달 수납하는 일과 각종 비용을 지출하는 일, 그리고 콘도법인을 대리하여 일정규모 이하의 일상 적인 외주계약업무와 콘도관리 전반에 걸친 업무를 수행하고 있습니다. 그런데 콘도관리인들 중에는 업무미숙으로 인 하여 콘도주민들로부터 불평을 사기도 하며, 위임 받은 권한을 과도하게 행사하다가 불친절하다는 평 가를 받기도 합니다. 게다가 외주계약을 자의적으 로 처리하거나 자신의 이익을 추구한 사례들도 있 어서 필요한 기본소양과 직업윤리를 갖추게 하고 감독할 기관을 신설할 필요가 있다는 의견이 있었 습니다.

콘도거주자들의 불만사항들(6) 이에 따라, 콘도관리서비스에 관한 법률 (CMSA; Condominium Management Services Act, 2015)이 제정되면서 콘도매니저들의 소양교 육과 면허등록, 그리고 콘도관리서비스회사들에 대한 등록 및 감독업무를 담당할 새로운 기관인 Condominium Management Regulatory Authority of Ontario (CMRAO)가 출범하게 되었습 니다. 이 기관은 온타리오주의 Ministry of Government and Consumer Services의 역할을 일정부 분 맡아서 자체예산으로 운영되는 비영리기관입 니다. 콘도관리서비스에 관한 법률은 모든 콘도법 인이 서비스용역계약을 맺을 때 반드시 정식으로 CMRAO에 등록된 콘도관리회사와 계약을 하도록 의무화 하였습니다. 이에 따라 앞으로 콘도법인과 콘도관리회사 간 의 서비스용역계약 및 콘도관리인의 파견과 업무수 행과 관련한 소비자들의 불만이 제기되면 이 기구 를 통해 보다 효과적으로 처리될 수 있을 것으로 보 입니다. 10. 콘도서류(Records)에 대한 불만 콘도유닛소유주들은 그 콘도법인이 어떻게 운 영되고 관리되는지를 알 수 있는 여러가지 기록자 료(records)를 열람할 권리가 있습니다. 또한 콘도 를 운영하는 이사회 멤버들에게는 특정 기록들을 반드시 일정기간 동안 보관해야 할 의무가 있습니

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다. 그러나 많은 콘도유닛 소유주들은 자신의 콘도 법인이 어떻게 운영되고 있는지 알지 못하는 경우 가 많습니다. 아예 유닛소유주 회의에도 참석하지 않는 무관심한 주민들도 있지만, 콘도법인을 어떻 게 운영하는지 알고 싶어하는 주민들도 콘도법인에 관한 서류를 살펴보는 게 제도적으로 쉽지 않았던 탓도 있었습니다. 일부 콘도법인에서는 운영을 책임지고 있는 이 사회 멤버들이 콘도소유주들의 의견을 수렴하지도 않고 중요한 사안을 자기네끼리 결정해버리는 경우 도 있어서 이에 대한 콘도소유주들의 불만이 생기 기도 합니다. 그래서, 온타리오 주정부는 콘도관련법규(콘 도법의 하위규정인 Ontario Regulation 48/01)를 개정하여 2017년 11월 1일부터는 이러한 기록물 에 대해 콘도유닛 소유주들이 정해진 양식(the Request for Records form)을 사용하여 콘도법인의 기록들을 열람하거나 사본발급(copies of records; electronic or paper copies)을 신청할 수 있게 하 였습니다. 콘도법인의 기록물에 대한 접근권은 콘도유닛 소유주뿐만 아니라, 콘도유닛 구매자나 근저당 설 정권자(mortgagee)에게도 주어지는 권리입니다. 그렇게 함으로써 콘도법인이 보다 투명하게 운영될 수 있도록 하는 것이 목적입니다. (다음 호에 계속) 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식'

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“딱 그만큼만” 3,000sq/ft가 휠씬 넘는 단독주택을 스테이징 하기 위해 미리 방문하기로 했다. 집주인은 나름 근 사하게 꾸며놓고 산다는 생각에 자신만만하다. 웬만한 가구는 모두 갖추고 있으니 스테이징을 위한 새로운 가구도 필요 없으며, 발품 팔아 모아놓 은 장식소품도 제법 그럴듯하므로 딱히 뭔가를 더 들이지 않아도 될 성 싶다. 그러니 스테이징을 한다 해도 별로 달라질 것 은 없을 것 같다는 거다. 그저 정리만 좀 더 하고 깨 끗이 청소한 후 부동산 시장에 올려도 좋은 값에 금 방 팔릴 것 같은데, 더구나 마켓이 가장 좋다는 단 독주택 아닌가! 왜 굳이 스테이징을 해야 하는지, 중개인이 왜 그토록 권유하는지 이유를 모르겠다는 눈치다. 드라이브 웨이에 차를 대고 앞마당부터 스캐닝 을 시작한다. 잘 관리된 것 같지 않은 작은 정원을 지 나 현관을 들어서니 규모가 좀 큰 집이라면 어느 집 에나 있을법한 대리석 바닥과 안으로 이어지는 하 드우드 마루, 리빙룸과 다이닝룸의 비슷비슷한 구 조와 살림살이로 꽉 찬 2층의 방들, 지하로 이어지 는 좁고 가파른 계단과 마감은 되었지만 별다른 특 색이 없는 지하실, 그저 잔디뿐인 쓸쓸한 뒷마당 등,

sq/ft만 좀 클뿐 흔하게 볼 수 있는 평범한 중고 집인 데 무엇에 의지하여 시세보다 높은 집값을 받으려 고 하는지 약간 혼란스러웠다. 페인팅도 옛날 그대로, 커튼도 옛날 그대로, 전 등도 옛날 그대로인데 집주인이 원하는 집 값은 주 변에서 제일 높은 금액이니 중개인도 꽤나 고민스 러웠을 게다. 자신감의 근원인 듯한 중후한 가구와 장식소품 은 그 무게와 크기로 점잖게 서로 버티고 앉아 있 을 뿐 딱히 잘 어울린다거나 특별한 매력을 보이지 않는다. 가구의 호사스러운 무늬와 현란한 장식물 들은 옛날 중국 어느 부호의 집에 온 듯 부담스럽 기만 하다. 가장 두드러진 문제는 전체적으로 어두운 분위 기와 넘쳐나는 물건들, 벽에 걸린 어두운 색감의 액 자와 장식품들, 그리고 퇴색하여 생기없는 수많은 조화들이다. 자잘한 물건들은 그것이 비록 진열장 안이나 그릇장 안에 있더라도 그 수가 많으면 조잡 하고 산만해 보이기 쉽다. 벽에 걸린 다채로운 색상의 그림이나 장식품도 그 수가 많으면 차분하고 아늑한 느낌보다는 가벼 워 보인다. 호사스런 디자인의 가구와 이와 함께 어

우러진 호사스런 무늬의 소품과 커튼 등은 과시용 으로 보이기 쉬워 부담감을 줄 수 있다. 하드우드 바닥과 어울리는 무난한 느낌의 브라 운색 계열의 가구와 장식물은 중후한 반면 따분하 며 칙칙해 보이기 쉽다. 색이 바랐거나 먼지 낀 조화 는 차라리 없애는 편이 낫다. 너무 많은 화분은 산 뜻하기보다 지저분해 보인다. 반면, 있어야 할 가구가 없거나 텅 빈 테이블 위, 또는 아무것도 걸려있지 않은 빈 벽면은 공허하며 어색해 보일 수 있다. 아무 것도 없이 텅 빈 채로 공 간의 효율성을 보여줄 수는 없다. 딱 어울리는 만큼, 그 만큼만 꾸민다는 것 이 쉬운 일도 아니며, 그 만큼이 도대체 어느 만 큼인지 기준이 모호하 기도 하지만 적당하게 꾸민 집은 보기에도 편 안하며, 조화롭고 아름 다워 보인다. 내가 꾸미고 싶은 모

든 공간을 지니고 있는 소품과 장식물로 한껏 꾸민 다음 한 가지씩 제거하면서 그 전과 비교해 보면, 그 만큼이 어느 만큼인지 대충 드러난다. 갖고 있는 모든 예쁜 물건들을 한번에 부려놓 고 꾸미기보다는 시즌이나 시리즈로 구분해서 가 끔씩 데코레이팅을 바꿔보자. 집안 분위기도 색 달 라지고 늘어놓지 않아 좋으며, 그 동안 애써 모아놓 은 소품들 하나하나가 의미를 갖게 된다. 어느 상황에서나 추구하기 마련인 딱 알맞은 정 도는 스테이징에서도 역시 추구하는 바다.

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칼럼

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James Lee, Ph.D. / Newmax Realty Service 주택 임대 관리 / 상가 건물 관리 전문 778 201 5978 www.newmaxrealty.ca

상업용 렌트 체납 시의 해결 방법 2021년 소의 해가 밝았습니다. 한 해 동안 모두 평강하시고 소원 성취하시길 기원합니다. 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리입니다. 오늘은, 상업용 리스 계약에 있어서, 계약 위반 이나 렌트 체불 등이 발생했을 때, 취할 수 있는 해 결 방법들이 어떠한 것들이 있고, 각 절차는 어떠한 지에 대해 알아봄으로써, 건물주와 세입자께서 숙 지하면 도움이 될 내용들을 다뤄볼까 합니다. 일반적으로 상업용 임대 계약은 주택 임대 계약 에 비해서 훨씬 복잡하고, 세입자의 의무 조항들이 더 구체적이면서, 위반 시에 취할 수 있는 조치에 대 해 자세하게 계약서에 명기됩니다. 상업용 리스 계 약에 있어서 계약서에 명기된 세입자의 의무 조항 을 세입자가 위반한 경우에는, 대개 시정 권고나 경 고 서신을 통해 해결이 되기 때문에 그러한 문제로 인해 계약이 파기되는 경우는 거의 없다고 보시면 됩니다. 역시 대부분의 문제는 렌트 체불 문제이고, 이 문제는 세입자의 비즈니스 상황이나 재정 상태에 기인하기 때문에, 문제 해결에도 상당한 시간이 필 요할 뿐 아니라, 경우에 따라서는 계약 해지에 이르 게 되기도 하는, 중대한 문제가 되기도 합니다. 오늘 은 계약 위반이나 렌트 체납이 발생했을 때, 건물주 입장에서는 리스 계약에 근거하여 취할 수 있는 조 치들이 있는 데, 어떠한 것들인지 내용을 살펴보도

록 하겠습니다. 일반적으로 거의 모든 상업용 리스 계약에는 계 약 조항 위반이나 렌트 미납 (Default) 시에, 건물주 가 임대 공간을 점거할 수 있는 Right to Re-enter 조항, 건물주가 직접 세입자의 의무 조항을 실행 할 수 있는 조항, 다른 세입자에게 임대할 수 있는 Right to Relet 조항, 미납된 렌트에 더해서 남은 계 약 기간 동안의 렌트의 지불을 요구할 수 있는 Accelerated Rent 조항, 그리고 체불된 렌트를 수거하 기 위해 세입자의 동산을 압류할 수 있는, Distress (Distrain) 조항 등이 있습니다. 이러한 조항들과 연 계하여, 건물주는 세입자의 임대 계약 하에서의 의 무 조항을 면제해 주지 않으면서, 해당 계약을 파기 할 수도 있습니다. 그러면, 앞에서 언급한 조항들을 하나씩 살펴보도록 합니다. 1) Right to Re-enter: 건물주는 계약 위반 (이 하, 렌트 미납 포함) 시에, 일정 기간의 노티스를 제 공하고 (계약에 따라서는 노티스가 필요없다고 되 어 있는 경우도 있지만, 보통은 원만한 절차를 위 해 얼마간의 노티스를 주는 것이 일반적입니다.) 임 대 공간에 들어갈 수 있도록 권리가 계약서에 명기 되어 있습니다. 2) Right to perform tenant’s obligation: 건물 주가 세입자의 의무 사항이 시행되지 않을 경우, 직 접 의무 조항을 실행하고 그에 관련한 비용을 청구

할 수 있는 조항입니다. 이러한 경우는 주로 상업 용 스트라타 건물에서 발생하는데요. 상업용 건물 이 스트라타의 랏인 경우에 스트라타에서 부과하 는 의무 조항, 예컨대 연 소방 점검과 그에 따른 하 자 수리를 부여된 기한 내에 해야만 하는데, 세입 자가 이를 실행하지 않으면 결국 건물주에게 피해 (벌금이나 수리 비용 부담 등)가 발생할 수가 있습 니다. 이러한 경우에는 건물주가 직접 의무 조항을 실행하고, 그에 관련한 비용과 추가 수수료를 세입 자에게 부과할 수 있다는 게 계약서에 명기되어 있 을 수 있습니다. 3) Right to Relet: 세입자의 계약 위반 시에 건물 주는 1) 항에 의거 공간에 들어가서 새로운 세입자 를 찾기 위해, 필요하다면 임대 공간의 변경이나 수 리를 할 수 있다는 조항입니다. 이 경우는 보통 해당 임대 계약을 해지하는 조치와 함께 이뤄지는 게 일 반적이지만, 가끔은 세입자의 의무 조항을 해지하 지 않으면서 이뤄질 수도 있습니다. 4) Accelerated Rent: 이 조항은, 세입자가 렌트 를 미납했을 때 미납된 렌트와 앞으로 남은 기간에 대한 렌트를 미리 청구할 수 있다는 조항입니다. 그 렇다면, 렌트가 미납된 시점이 계약 종결을 2 년 앞 두고 있는 시점이라면, 미납된 렌트와 남은 2 년 동 안의 렌트를 청구할 수 있다는 것인가? 하는 의문 을 제기할 수 있을 겁니다. 두 가지 측면에서 이 문

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⇨p.26으로 계속...

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

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제를 바라볼 수 있습니다. 하나는, 랜드로드가 임 대 계약이 종료될 때까지 새로운 세입자를 찾지 않 고 계약을 유지할 것인가죠. 현실적으로 그럴 가능 성은 거의 없다고 보여집니다. 렌트가 체납이 되었 다는 것은 세입자의 파산이나 지불 불능 상태로부 터 기인하는 것이기 때문에, 빠른 시일 내에 새로운 세입자를 찾는 것이 현명하다 하겠습니다. 따라서, 임대 계약은 건물주에 의해 해지가 되기 때문에, 계 약서의 남은 기간 동안의 렌트를 청구한다는 것은 비현실적이 됩니다. 다른 하나의 관점은, 실제로 법 정으로 갔을 때, 파산 신청한 세입자의 신탁관리인 이 임대 권리를 포기한다면, 미납된 3 개월의 렌트 와 3 개월 분의 가속 렌트 (Accelerate rent)로 랜드 로드의 클레임을 제한한다는 판결이 최근에 나왔 기 때문에, 현실적으로는 3 개월 분의 향후 렌트를 청구하는 선이 됩니다. 5) Distress: 이 조항은 렌트 미납 시에 건물주 에게 세입자의 동산 (시설이나 장비 또는 상품 등) 을 압류해서 공매를 통해 팔 수가 있는 조항입니다. 실제로는 이 과정은 건물주가 직접 하는 경우는 드 물고, 전문 Bailiff를 고용해서 진행하는 게 일반적입 니다. 압류에 이은 공매로 얻어진 펀드에서 랜드로 드의 클레임과, 압류와 공매에 소요된 제반 경비를 제외한 나머지는 세입자에게 돌려주게 됩니다. 압

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칼럼

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인류와 부동산 -캐나다의 땅(6.끝) (지난 호에 이어) 얼마 전, 교회 주보에서 승자와 패자의 삶이 서 로 다른 점에 대해 읽은 것 중 몇 가지 기억나는 것 은, 같은 실수를 했더라도 승자는 본인의 잘못을 탓 하고 패자는 남을 탓하며, 승자는 아랫사람을 포함 한 어린이들에게도 사과를 하지만 패자는 누구에게 도 사과하지 않으며, 승자는 열심히 일하지만 시간 의 여유가 있으며 패자는 게으르지만 늘 바쁘다며 허둥대고, 승자는 열심히 일하고 열심히 놀며 쉬는 것을 흠뻑 즐기지만 패자는 허겁지겁 일하고 빈둥 빈둥 놀며 흐지부지 쉬며, 승자는 지는 것을 두려 워하지 않지만 패자는 이기는 것 마저도 두려워 한 다는 것이다. 이중 제일 중요한 것은 필자가 항상 생각하는 말 이지만 "승자는 목표를 세워 그것을 향해 살아가는 과정을 위해서 살지만, 패자는 미래에 있을지 모르 는 결과를 위해서만 산다”는 것이다. 우리 인간의 진정한 성공과 행복은 목표를 바 라보며 하루하루 열심히 살아가는 과정 자체에 있 으며 절대로 결과 속에 있는 것이 아니다. (Success in life is not a destination, but a journey. As we all continue on this journey, we must keep in our mind that although goals and achievements are important, what’s more important is how we live along the way that determines our true success.) 많은 사람들이 성공하길 원하고 또 매일 노력하

기에 한번 성공에 대한 정의를 정리해본 것이다. 또 한 지난 호에 이어 땅을 정복하라는 말이 부모에게 많은 재산이나 또는 부정한 방법으로 많은 돈을 벌 어들여 땅을 소유하란 말이 아니고 자신의 노력과 지혜로 하라는 말이며, 아무리 많은 땅을 정복한다 해도 그것이 자신의 노력이 아닌 불로소득으로 이 루어진다면 그곳엔 보람과 만족 대신 세상의 헛된 쾌락으로 시작해서 허무함으로 끝난다는 말이다. 이 세상의 모든 것은 세월이 지남에 따라 변하 고 있지만 땅은 언제나 그 모습을 지키고 있으며 영 원한 것으로 남지만 우리 인간은 때와 장소와 환경 에 따라 자주 변하고 급기야 우리 모두가 모두를 떠 날 수 밖에 없다. 남녀가 사랑할 때는 죽을 때까지, 또 영원하리 라는 말을 흔히 쓰지만 그렇게 뜨겁던 마음도 결국 은 세월에 묻히게 되며 이내 자주 오던 전화도, 이메 일도 다 끊겨 버리고 서로는 또 하나의 영원한 사랑 을 찾으러 떠나며, 한번 친구는 영원한 친구라며 죽 도록 우정을 맹세했지만 세월은 이것 역시 서로가 죽었는지 살았는지도 모르는 막연한 친구로 만들 어 버리고, 그렇게 서로를 아끼며 사랑했던 어린 형 제 자매들은 서로가 치고 받고 싸우며 좀 더 많은 부 모의 재산을 가지려 다투는 형제 자매들로 바꾸어 버리는 것이 세월이다. 하지만 우리가 밟고 사는 이 땅은 아무리 세월 이 지나고 비바람이 몰아쳐도 묵묵히 자리를 지키 며 우리 인류에게 필요한 많은 것들을 제공하기에

나라마다 개인들마다 좀 더 많은 땅을 차지하려 안 간힘을 쓰며 지금 이 시간에도 서로 다투며 싸우고 있다. 내가 살면서 나의 일생뿐일망정 그래도 소유권 을 주장하며 그것이 가져다 주는 힘을 즐길 수 있 다는 것은 애인도, 친구나 친척도 아닌 영원히 변 치도 변심도 하지 않는 땅, 즉 부동산이라 말한다 면 좀 심하고 치사한 표현이 되겠지만 그것은 엄연 한 사실이다. 성경에도 땅을 정복하라는 말이 있듯이 부동 산이란 우리의 삶 속에서 부와 직결된 것이니, 나의 세대에서 못했다면 우리의 자식들에라도 가르쳐줘 야 할 교훈이다.

⇨p.25에서 계속 에 있어서의 유효 기간, 어떠한 것들이 압류 품 목에 들어갈 수 있고, 어떠한 것들은 면제가 되는 지 등등의 세세한 내용은 Commercial Tenancy Act와 Rent Distress Act에 나와 있으니, 필요한 분들을 참조하시면 되겠습니다. 이상에서 살펴보았듯이, 상업용 임대 계약은 건물주가 세입자의 계약 위반 시에 행사할 수 있

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한국의 옛 모습에 의하면 부모가 세상을 떠날 때 재산을 물려받는 사람은 당연하게 그 가문의 맏 아들이었고 또 그것에 대해 아무도 불평하는 사람 이 없었다. 모든 재산을 물려받은 맏아들은 재산을 물려받은 대가로 부모가 돌아가시는 날까지 집안에 서 그들을 모시곤 했다. 그런 풍습도 세월이 지남에 따라서 많이 바뀌 어 아들들 모두는 물론, 전혀 재산권 인정이 허락되 지 않았던 딸들을 포함해 심지어는 사위들까지 유 산을 인정받게 되었다. 어떻게 보면 당연하고 공평 한 것도 같지만 그것은 많은 가정에 남매, 형제들간 에 법정투쟁은 물론 심지어 서로 치고 받고 싸우는 풍경을 만들어낸 것도 사실이다. ⇨ 27면으로 계속...

는 권한들이 구체적이면서도 강력합니다. 현재 상업용 건물의 임대 계약 하에서 비즈니스를 하 고 있는 분들이나 새롭게 임대 계약하여 비즈니 스를 계획하는 분들은 계약서에 명기된 내용들 을 잘 살펴보고 내용을 숙지하는 것이 바람직하 고, 체결된 계약 하에서 위반 사항이 발생해서 순 조로운 해결에 이르지 못하는 경우에는 큰 피해 를 막기 위해서 변호사와 상담을 하실 것을 권 합니다.

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

Surrey 1. University District 고층콘도 13409 104 Ave, Surrey By BlueSky Properties blueskyproperties.ca

1

2. One Central 고층콘도 13350 Central Ave, Surrey By Aoyuan International

2

3

3. Georgetown 고층콘도

6

5

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

4

7

4. Park George Phase II 고층콘도 13768 100 Ave, Surrey By Concord Pacific

8

5. Plaza One at King George Hub 고층콘도

19 14 15 16 18

10

9808 King George Boulevard, Surrey By PCI Group / kinggeorgehub.com

11

9

6. The Holland 고층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

12

17 13

7. Avani Centre 고층콘도 13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

20

8. Fleetwood Village Condos 저층콘도 15825 85 Ave, Surrey By Dawson + Sawye

9. The Corners 저층콘도

2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

Langley

10. Odyssey 저층콘도

White Rock

8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

12. Soleil 고층콘도

14. LENNOX Rowhomes 저층콘도

18843 72 Avenue, Surrey By RDG Management Ltd

King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

11. Edgestone at Grandview Heights 단독주택

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

13. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택

202 Street & 82 Ave, Langley Township By North Arc Properties

15. Union Park 20712 82 Ave. Langley by Polygon Homes

16. Verge 타운홈

18. Alexander Square 저층콘도 20867 80 Avenue, Langley Township By RDG Management Ltd

20150 81 Ave, Langley Township By Essence Properties vergebyessence.com

19. Aristotle 저층콘도

17. Willoughby Townhomes 타운홈

20. Genesis Condos 저층콘도

72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

8447 202 Street, Langley Township By ML Emporio Properties

20360 Logan Ave, Langley City By Whitetail Homes

칼럼

Jan 15, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

27

신용점수 관리와 보완 신용점수의 중요성은 현대 사회를 살아가면서 피할 수 없는, 단순히 금융기관에서 정해놓은 평가 기준이 아닌 개인의 평가기준이 되어버릴 정도로 아주 중요한 위치에 있습니다. 또한 신용점수에 문 제가 있다면 생활을 하는데 있어서 여러가지 제약 이 따르게 됩니다. 그래서 오늘은 신용점수의 관리 와 주의할 점, 그리고 부족한 신용점수의 보완 방법 에 대해 설명해드리려 합니다. 신용점수 관리하기 새로운 부채가 꼭 필요할 경우, 단기간에 얻기 보 다는 어느 정도 기간을 두고 단계적으로 하는 것이 좋습니다. 단기간 내에 여러 종류의 신용카드나 다 른 빚이 늘어나게 되면 해당인의 금융상태에 문제 가 있는 것으로 간주를 하게 됩니다. Credit 노출을 되도록 줄여야 합니다. 일반적으 로, 집이나 차 등을 구입할 때, 여러 곳을 돌아다니 며 이자율을 흥정할 시 은행이나 딜러가 그에 맞는 이자율을 알아보기 위해 Credit Report를 열람하 게 되는데, 결과적으로는 잦은 Credit check를 유 발하기 때문에 점수의 하락을 초래하게 됩니다. 만약 주기적으로 확인 관리하고 싶다면 개인 이 직접 돈을 지불하고 Equifax나 Transunion에 서 열람을 하는 것을 권장합니다 그 이유는 개인이 열람을 하게 되면 점수에 영향이 가지 않지만 대출 기관을 통해서 열람하게 되면 대출을 위한 Credit Check로 간주하기 때문에 한번 열람에 빈도에 따 라 평균 3~7점 정도 Credit score 하락이 있게 됩니

다. 돈을 빌릴 때, 은행에서 대출이나 모기지를 받 는 것이, 신용카드나 마이너스 통장을 통하는 것보 다 유리합니다. 신용카드나 마이너스 통장의 경우 엔 한도까지 사용할 수 있는 것으로 간주하기 때문 에 적은 금액을 빌리더라도, 꼭 대출이 필요한 경우 에는 집의 Equity를 사용하거나 모기지를 이용하는 것이 좋습니다. 신용점수 올리기 신용점수를 올리는 일은 단기간 내에 이루어지 는 일이 아닙니다. 그러므로 어느 정도 기간을 두고 지속적으로 관리하여야 합니다. - 청구서를 납기일에 맞춰 지불합니다. 자산의 규모와 상관없이 연체가 있다면 신용점수에 가장 안 좋은 영향을 미치게 되기 때문에 최대한 빠른 시 일 내에 요구되는 최소 금액이라도 지불합니다. - 신용카드의 잔액을 한도의 70% 이하로 유지 하도록 합니다. 보통 많은 사람들이 오해하는 부분 중의 하나가 ‘카드를 한도까지 많이 쓰면 카드사에 서 우수고객으로 간주하여 리밋을 올려준다’인데 잘못된 생각입니다. - 카드사에서 계산하는 숫자 중에 카드사에서 계산하는 숫자 중에 Utilization ratio 라는 것이 있 는데 카드 한도 대비 잔액의 비율을 뜻합니다. 사용 금액이 아니라 잔액 즉, 금액이 매우 중요하니 카드 한도에 근접했을 경우 납기일 전에 미리 갚아서 낮 은 밸런스를 유지하는 것이 좋습니다. 간단히 말해 한 카드를 오래 적게 제때 갚으며 쓰면 큰 도움이 됩 니다. 만약 신용카드를 발급하기 어려운 경우라면 Secured/Prepaid 카드(일정 금액을 deposit 하고

그 금액만큼 사용 가능한 카드)를 발급받아 사용하 는 것도 좋습니다. - 너무 많은 계좌를 운용하지 않는 것이 좋습니 다. 많은 카드나 부채 내역을 가지고 있는 경우에는 신용점수에 안 좋은 영향을 미치기 때문에 항상 적 은 대출의 가지 수를 유지하는 것이 좋습니다. 그렇 다고 어떤 대출도 만들지 않으면 안됩니다. 크레딧 점수의 회복이나 보완을 위해서는 최소 2개 이상의 어카운트가 사용되고 있어야 합니다. 간혹 금융거래를 하지 않으면 신용점수가 좋다 고 오해를 하는 사람들이 있습니다. 지난 주에도 말 씀 드렸듯이 신용점수는 다양한 금융거래의 지불 습관, 부채 내역, 사용기간 등의 내역을 종합하여 평가하는 점수이기 때문에 금융거래 내역이 없는

⇨ 26면에서 계속 길게 살아야 80인 인생인데 왜 이다지도 사 연과 문제가 많으며 거짓과 위선, 다툼으로 만 들어진 상처투성이인 우리 인류 모두가 끝이 보 이지 않는 투쟁 속에서 신음하며 살고 있는지 슬픈 일이다. 하지만 삶의 근본과 이유를 따지기 이전에 현 세대를 살고 있는 우리에게 지금 당장 필요 한 것은 “부=돈”인 것이며 그것을 차지할 수 있

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도

2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies

9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group

3. Bordeaux 고층콘도

New Westerminster

4. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

5. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도 4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Pacific

6. Maywood on the Park 고층콘도 6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com

7. Sun Towers 2 고층콘도

6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com

11 1 3

4

5

14. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development

12 7 6 8

9

Richmond 10 1. CF Richmond Centre 14층콘도 6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties everythingatrc.com

2. One Park 고층콘도

Delta

7470 Buller Ave, Burnaby By Beedie Living kinbybeedie.com

Hastings St

728 Ewen Ave, New Westminster By Crescent Creek Homes

9. Highline Metrotown 고층콘도

10. Kin Collection 저층콘도

조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. Web: www.budongsancanada.com

13. Oxford 타운홈

8091 Park Road, Richmond By Grand Long

6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

는 좋은 수단이 “땅=부동산"을 소유하는 것이 다. 우리는 사는 동안만큼만이지만 그것에 대한 소유권을 행사할 수 있어야 죽는 날까지 비겁하 고 치사한 행동을 덜하며 좀 더 풍요로운 삶을 살 수 있다는 것이다. (끝)

2

8. Telford on the Walk 고층콘도 6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

오원식 모기지 칼럼 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

12. The City of Lougheed 고층콘도

9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoflougheed.com

4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

신용점수가 떨어지는 것은 한 순간이지만 회복 하는 데는 많은 시간이 소요됩니다. 신용점수는 실 시간으로 적용되고, 좋은 신용점수를 가진 사람도 연체가 많아지면 급격하게 점수가 떨어질 수 있고, 기존에 좋지 않은 신용 내역이 있더라도 좋은 거래 내역을 장기간 유지하면 얼마든지 신용점수를 올릴 수 있으니 부디 잘 관리하셔서 그로 인한 피해가 없 으시길 바랍니다.

11. OSLO 저층콘도

2. Akimbo 고층콘도

4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development

사람들은 금융거래 미비자로 분류될 수 있습니다.

14

3. Oakcrest 타운홈

11588 72A Ave, Delta By Westcorp Developments Ltd. oakcrestliving.ca

13

1

2

3

3296 W 37th Avenue, Kerrisdale, Vancouver West, $2,980,000 2,506 sqft / 4 beds + 2 baths

7921 Hudson Street, Marpole, Vancouver West, $3,290,000 3,000 sqft / 5 beds + 4 baths

3965 W 32nd Avenue, Dunbar, Vancouver West, $4,380,000 3,657 sqft / 6 beds + 4 baths

6130 Fleming Street, Killarney VE, $1,850,000 2,582 sqft / 7 bed + 3 bath

1362 Sunnyside Drive, Capilano, North Vancouver, $1,888,000 4,638 sqft / 7 beds + 6 baths

1672 Roxbury Place, Deep Cove, North Vancouver, $2,680,000 3,271 sqft / 4 beds + 3 baths

81 Glengarry Crescent, Glenmore, West Vancouver, $2,628,000 2,224 sqft / 4 beds + 1 bath

4720 Clovelly Walk, Caulfeild, West Vancouver, $3,988,888 6,043 sqsft / 5 beds + 5 baths

8601 Armstrong Avenue, The Crest, Burnaby, $1,629,000 4,171 sqft / 7 beds + 7 baths

8480 13th Avenue, East Burnaby, Burnaby, $2,388,000 4,323 sqft / 8 beds + 6 baths

4771 Carson Place, South Slope, Burnaby, $2,888,000 4,267 sqft / 5 beds + 5 baths

2218 Dublin Street, Connaught Heights, NW, $1,198,000 3,300 sqft / 6 beds + 5 baths

Maple Ridge

957 Edgar Avenue, Maillardville, Coquitlam, $1,598,888 1,614 sqft / 3 beds + 1 bath

2516 Burns Road, Riverwood, Poco, $1,500,000 1,231 sqft / 3 beds + 1 bath

211 Parkside Drive, Heritage Mountain, Port Moody, $1,880,000 5,030 sqft / 6 beds + 4 baths

716 Austin Avenue, Coquitlam West, $2,500,000 2,746 sqft / 3 beds + 2 baths

1936 Pitt River Road, Mary Hill, Poco, $1,950,000 1,736 sqft / 3 beds + 2 baths

23119 123a Avenue, East Central, Maple Ridge, $1,399,000 3,628 sqft / 7 beds + 4 baths

15668 76a Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,888,888 4,766 sqft / 8 beds + 7 baths

15769 114 Avenue, Fraser Heights, Surrey, $1,999,000 5,491 sqft / 7 beds + 7 baths

22015 44 Avenue, Murrayville, Langley, $2,300,000 4,840 sqft / 5 beds + 4 baths

4506 Southridge Crescent, Murrayville, Langley, $2,299,000 4,938 sqft / 4 beds + 3 baths

14744 Gordon Avenue, White Rock, $1,779,000 3,785 sqft / 4 beds + 3 baths

16749 22 Avenue, Grandview Surrey, $1,585,000 3,678 sqft / 4 beds + 3 baths

Property Rent

Jan 15, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

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Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

930 & 980 Seymour Street Vancouver, BC V6B 1B4 Near Seymour St & Smithe St Now offering 3 month leases on Furnished Bachelor Suites! *Please call for more details Games / Social Room & Theatre / Media Room Guest Suite. 1-888-430-8149

4170 & 4180 Nanaimo Street Vancouver, BC V5N 5H7 Near Nanaimo Skytrain Station Conveniently located near Nanaimo Skytrain Station. Many with views of the North Shore mountains and city Smoke free environment. 1-888-460-3235

The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

1755 West 14th Avenue Vancouver, BC Near West 14th Ave & Burrard St Beautiful gardens and majestic mountain and city views. Resident managers on-site. FOB access security system. Large updated units. 1-866-941-7403

2475-2485 West Broadway Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

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329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

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$709,700 $533,300 $471,100

14.1 10.2 4.7

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,341,400 10.4 $705,500 5.7 $651,100 3.6

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

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$471,800 $281,800 $247,500

2.2 -2.3 -1.0

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$323,400 $233,600 $177,200

5.5 3.0 6.8

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,548,100 $814,800 $676,500

9.5 5.6 3.4

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$289,100 $250,200 $187,700

7.8 8.7 2.3

연간변동률(%)

단독주택 $593,300 타운홈 $385,600 아파트 $378,900

22.1 29.2 20.3

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,059,200 11.5 $570,100 5.8 $435,900 4.6

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (11월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

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$1,028,600 $682,400 $579,500

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전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$471,900 $435,500 $323,400

20.9 13.2 12.4

to

변동률(%)

13.3 12.8 4.1

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

32

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Homes for Sale•Business for Sale

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[신규분양]버퀴틀람 “JINJU” 고층 콘도 533 Cottonwood Avenue, Coquitlam 완공 예정일: 2025년 말경. 디파짓 20%. 주 차장 & 스토리지 포함. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]노스밴쿠버 $568,000 648 sq.ft 방1, 화장실 1, 덴1. 조용한 남향 1 주차장 + 1 스토리지, 1,000 sqft Entertainment Lounge, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $649,000~ 시작 9′ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성최신 가 전, 강화마루 자재 마감, Carvolth Exchange 역 보도 약 10~ 15분. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 사우스써리 $1,248,800

[식당]써리 스시 레스토랑 $349,000

Cul-De-Sac에 위치, 조용하고 프라이빗 훌륭한 학군!! 교통의 편리성이 뛰어남 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

160th의 Fleetwood와 Surrey의 Fraser HWY의 우수한 위치, 2020 년 리모델링 주거 지역, 소매점 둘러싸임. 604-781-3467 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 메트로타운

[기타]코퀴틀람 화장품 매장 $58,800

Main Floor 9″ 천장높이, 오픈 컨셉 디자인, 유럽피언 S/S Fisher &Pyke 가전 제품, 깔끔한 주방 디자인, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

Henderson Mall Coquitlam. 스카이 트레인 Lincoln 역 도보 2 분 거리. 대규모 도보 교통 이 발생하는 고층 콘도주변. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리 윌로비Latimer Village

[기타]편의점 $550,000

5, 6차 분양, 9″ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성 최신 스테인 레스 가전 제품 [가스레인지 포함], 강화마루 자제 마감, 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

SUNSHINE COAST HIGHWAY,교통량이 많 은 위치,제과점 및 패스트 푸드 옵션, 아이스 크림, 담배 판매, 604-740-2988 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 버나비 Oakwood $849,000

[기타]이삿짐 센터 매매(트럭포함-$99,000)

메트로타운 쇼핑 센터에서 차로 5분, 방 2개 + 덴, 화장실 2개, 1,339 sq.ft. 높은 9′ 천장, 리빙룸과 키친, 다이닝 룸. 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

순수익: 코로나 이전 월 7-8천불 ( 평균 월 15 건이상)(건당 평균 6시간 작업). 코로나 이후 월 4천불정도(10건 이내). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $628,000

[식당] 피자 레스토랑 $138,000

1,502 sqft. 코너 유닛, 3 Bed + 3 Bath Side by Side Garage, 8,400sqft 공용시설 겸비 (수영장, 헬스장), 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

노스밴, 완전한 상업용 주방. 임대료 ($ 3,511 + GST), 월평균 순소득 ($ 8,300 이상), 임대 (6 개월 +5 년 +5 년),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 써리 플릿우드 $1,238,000

[기타]수익 상가 유닛 $838,000

Foxridge Homes, 환상적인 골프장의 전경이 보이는 아름다운 집. 추후 Fraser Hwy 에 스 카이 트레인 라인 예정, 604-716-7895

노스 밴쿠버, 1,039 sqft. 3개의 지정 파킹. 세입자 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈] 랭리 윌로비 Lennox

[식당] 밴쿠버 이스트 Sushi $239,000

North Arc 개발회사, $799,900 부터 시작, 예상 완공일: 2021년 초- 후반, 총 52 유닛, 2,225 Sq.ft - 2,460 Sq.ft. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

Broadway & Commercial, 높은 보행량, 상업용 주방, 스시 바, 주류 면허 및 보관. 1,305 SF, 총 임 대료 약 $ 7,200 / 월. 778-229-5652 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 한인타운 SOCO

[식당]코리안 레스토랑 $295,000

2 차 North Tower 분양 진행 중! 2차 분양 유닛 선점 문의 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

SKYTRAIN STATION 근처, 임대료 ($ 7,300 + GST), 임대 (3.6 년), 충분한 주차 공간, 많은 일반 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 신규분양 브렌트 우드

[기타]현금 자동 출납기 비지니스 $199,000

Gilmore Place !! 개발회사: Onni Group of Companies 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

3분 1 지분 매매, 세 주주 년 소득$202,000 (2019년), 한 주주당 년 $67,335(2019년)아 주 쉬운 운영. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 노스밴쿠버 $1,718,000

[카페]사우스 버나비 카페$79,000

요즘 개발되고 있는 로어론스데일에 위치, 새 로 지은 1/2 듀플렉스. 2,419 sq.ft (약 68평) 방 5, 화장실 5개. 604-505-6496 ------------------------------------------------------------------------

비즈니스 파크 주변 유일한 카페, 낮은 임대 료, 좋은 수입, 짧은 업무 시간 (월-금, 오전 7 시 ~ 오후 3시 30 분),778-385-3933 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 웨스트 $698,000

[식당]스시-다운 타운 푸드 코트$150,000

교통과 모든 한인상권이 인접, 2018년 준공 835 Sq.Ft (방 2개, 화장실 1개). 지하주차장 1개, 넓은 발코니. 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3218. 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집.롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비( 후드 없음) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 이스트 밴쿠버 $499,000

[기타]드라이 크리닝 $235,000

2016년 건축, 450 sq.ft. 방 1개 + Den + 화 장실 1개(1 Full bath). 스테인리스 가전 Quartz(쿼츠) 카운터탑 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 다운타운 인근. 습식 드라이 클리닝 기계, 환경 친화적. 자동화 된 의류 반납 및 수 거 시스템. 604-720-1362 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 포트무디 $1,298,000

[기타]속 눈썹 연장, 문신 비지니스 $150,000

3 Bed +Den 복층 콘도, 1,795 sqft. Club House, Fitness, Party Room. Guest Room, 주차장 2개, 락커 1개 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비 $628,000

[기타]랭리 플라워 샵 $99,000

Woodland Park 타운 홈, 1,265 sq.ft. 방 2 개 + 덴1 + 화장실 3개, 9″ 의 높은 천정과 중 앙 난방 시스템, 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

40 년 이상 운영, Langley에서 가장 분주하고 최고의 플로리스트 , 운영하기 쉽습니다. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 버나비 길모어 $698,000

[기타]Surrey 코인 세탁소 $340,000

스카이트레인역 도보 5분 거리, 769 sq.ft. 방 2개, 화장실 2개, 마운틴, 씨티 & 가든 뷰, 스테인리스 스틸 가전제품. 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

스트립 몰 위치, 현재 주 6 일 영업 (수요일 휴 무). 1,500 s.f. 더블 5 개, 트리플 10 개, 맥시 1 개, 건조기 14 개. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 웨스트

[식당]다운타운 Sushi 레스토랑 $128,000

최고의 위치! 환상적인 뷰, 교통과 모든 한인 상권이 인접, 11층 2베드 유닛 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

롭슨 스트리트 & 잉글리시 베이, 다운타운 웨 스트 사이드 중심부에 잘 설립, 주류 면허 및 트렌디 한 인테리어. 604-581-8400 ------------------------------------------------------------------------

[식당]스시 레스토랑 $398,000 South Surrey, 월 임대료 ($ 4,343, NNN 포 함), 평균 판매량 (1 일 $ 2,100 이상), 3 년 전 완전히 리모델링, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운타운 패스트푸드$215,000 프랜차이즈. 매우 높은 트래픽. 낮은 임대료 로 높은 판매. 인근에 새로운 콘도가 건설, 기 본 임대료 $ 2225. 809 SF. 604-649-3188 ------------------------------------------------------------------------

[카페]다운타운 커피 숍 $89,000 유명한 프랜차이즈, 장기 임대, 비교할 수없는 프랜차이즈 지원 및 교육, COVID-19 이전 일 일 판매량 1,500 달러 이상. 604-266-8989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]칠리왁 일식집$269,000 스트리트 몰에 위치, 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

터 skip the dish 배달 시작. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]피자 체인점 $400,000 윌로우브룩 푸드 코트, 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 매달 내는 로 얄티 없음. 운영이 아주 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코튀틀람, 스파&마사지 $120,000 1,476 sqft. 현 오너 16년째 운영중. 렌트: $5,047 +GST. 오픈 10시- 7시. 마사지 룸 5. 스텝룸 1. 화장실 1. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 빨래방 $99,000 코퀴틀람 센터, 현 오너 13년째, 년순수익 $45,000. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주유소]HUSKY GAS LANGLEY, $350,000 바쁜 교차로, 리테일 공간2,676 SQ. FT. 두 개 의 가스 바, 로또, 타바코, 음료, 그로서리 아 이템, 전화카드 등 판매. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Orange Julius $150,000 화이트락,쇼핑몰 푸드 코트, Rent :$2,553 +GST. 2020년 3월 5년 재계약 완료. 단골 고 객 많음. 본사 풀 트레이닝. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주 리커 스토아 $37만

[기타]Harrison Hot Springs, $1,299,000 0.41 에이커 부지 116피트, 3,196 sq.ft. 2 층 건물, 1 층은 일식 레스토랑. 2 층에는 2 개의 1 베드룸 아파트가 있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 풀 키친 식당 매매 $199,000 코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상, 리커 라이 센스(정원 42명). 렌트비 : $3,496+gst. 828 sqft. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]자동차 정비 $129,900 코퀴틀람, 명성이 높고 충성도 높은 고객. 4 개의 베이, 3 개의 이중 post hoist 및 1 개 의 엔진. hoist 가있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 쇼핑몰 푸드 코트 $188,000 Thai Express 체인점, 본사에서 백프로 트레 이닝, 순수익 2019- $ 208,583. 2019년부

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

부동산 포함,3,720 sq.ft 1.5 story concrete building with 2 bed living quarter. 가게 운 영이 쉬우며 안전함. a25705@hanmail.net ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식당 $149,000 랭리 바쁜Clayton 72 Ave/192 street 코너, 주거지역과 커머셜 지역. 709 SF, 좌석 20, 풀 커머셜 키친, 리커 라이센스, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 꽃집 $99,000 1079 sq.ft. 랭리에서 40년간 운영, 워크인 쿨러와 디스플레이 선반은 몇년 밖에 안됨.쉽 게 운영가능. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[카페]50년대 스타일 카페 $499,000

[렌트]Surrey (Newton Area)

7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비:1 Bailer. 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 2019 년 총 수익 53만 3천불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주 리커 스토아 $37만

Office for Rent

[기타]화이트락 바틀데포 3.5M

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운 타운 식당(롭슨)$148,000

[식당]일식당 써리 $149,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

(* 건물, land,비지니스, 장비 포함. 인수일 기 준 재고 약 $10만 별도). 알버타 북서부 지역 3,720 sq.ft 780-984-3720 ------------------------------------------------------------------------

풀키친+워킹 쿨러 1,436 sqft. 48석.풀 레노 베이션 완료. 한식,치킨집등 다양한 메뉴를 시 도해볼수 있는 로케이션. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------산업, 상업 및 주거 개발로 둘러싸여 있음. 1,150 sq.ft., 32 석, 주 6일 (11am-8pm) 운 영, 일요일 휴무. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

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[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Jan 15, 2021

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate

Downtown

Vancouver East

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

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1베드 +덴, 모든편리시설 10분내 6층에 GYM 실내운동 가능 1월1일 입주가능, 778.723.7086 -----------------------------------------------------------------------

새콘도Kensington Gardens Sub-Penthouse, 1bed+1bath. 주방/거실 공유. $1500 (Utilities 포함),604.338.4877 (Text) ------------------------------------------------------------------------

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[민박] 렌트 다운타운 랍슨, 604-781-5006 전화번호 틀림 -----------------------------------------------------------------------

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[렌트] 브렌트우드 지역 새 콘도​ 1 bed + Den , 27층, 613 sq.ft, ​ 3-6 개월 렌트가능 유틸리티 포함​ 월1850 ,778-888-0643 ------------------------------------------------------------------------

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공인 중개사 안내

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Jan 15, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환

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캐나다 2021년 경제, 출발부터 ‘삐끗’ / 전국 일자리 ‘감소’…자영업자, 젊은 층 타격

2021 Jan 15 ~ Jan 21

SPECIAL

Columns 08 09 10 11 12

유명 음악가 시리즈(II)-‘바람의 신부’ (5) ‘보장성’ 상품과 ‘저축성’ 상품의 이해 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 초겨울 건강관리 한방차 / 편두통 알래스카 여행 칼럼 Point lay Kali school 사진전을 열다 / 구름위의 하늘에도 또다른...

GUIDE

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[홍보]심리 전화 상담

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정 부의 권고 방침에 따라 모든 심리 상담을 전화상담 또는 온라인 상담으로 대체하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 함께 돌보시며 이 시기를 잘 보 내시길 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943 *Vancouver Multicultural Counseling Centre* (Canadian Association of Multicultural Counsellors) Tel; (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

[세미나]차세대 기초 세무상식 강좌

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

캐나다 한인 늘푸른 장년회에서는 차세대 사업의 일환으로 아래와 같이 차세대 기초 세무상식을 강 의합니다. 차세대 기초 세무상식 강좌 1. 일시: 2021년 2월 6일, 13일 토요일 10시부터 12시까지 2시간 2. 장소: 온라인 강좌(ZOOM). 3. 대상: 차세대(39세 미만). 성명, 전화번호, 이메 일 주소를 사전 제공한 신청자에게 참여방법 이메 일 공지함 4. 강의내용: 개인소득세 보고 방법. 소득공제액 종 류. 무료 세금보고 프로그램 등 5. 접수 및 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(kessc2013@gmail.com)

[홍보]사단법인 한국문인협회 캐나다 밴쿠버지부 2021년 신인 작품상 공모 (늘샘 반병섭 문학상 수여) 서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 한국 문

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인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의발전과 한국 문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신인 의 작품을 다음과 같이 모집 및 시상합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 5편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 2편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 2편 -아동문학: 동시 5편 / 동화 원고지 30 매 안팎 2 편 -번역문학: 시 5 편 이상, 단편소설 2 편(한국문학 원본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2020년 11월 15일~ 2021년 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지( http://cafe.daum.net/klsv )에서 응 모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일lotuschung1@gmail.com 로 접수 IV. 대우 및 시상 -상금 : 다음 수상자에게는 밴쿠버에 한국문학의 토대를 마련하고, 많은 후배 문인을 양성한 반병섭 목사 (시인, 소설가)의 공로를 기리기 위해 유족이 제정한 “늘샘 반병섭 문학상”의 상금을 수여 합니 다. 대상 1 명: 1,000 CAD 차상 부문별 1 명 : 300 CAD 차하 부문별 1 명 : 200 CAD -당선자는 본 문협 회원이 되어 본 문인협회의 문 학 수업 및 문학 활동에 참여할 자격이주어집니다. -당선작은 지역 일간지에 게재하며, 시상식 때 상금 과 당선패를 수여 합니다. -시상식은 3 월 초 거행 예정입니다. V. 유의사항 -응모작은 사이버 및 지면에 발표되지 않은 순수 신 작이어야 합니다. -표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다. -다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하면 본 협회 작 품 공모의 당선이 취소됩니다. -응모작은 반환하지 않습니다. VI. 문의 전화 - 사무처장 (604) 724-7593, 회장

(604) 312-4293

[홍보]제 9회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설, 라디오단막극본, 평론) 2편 이내 ( 이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상 하신 분은 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2020년 12월 15일부터 2021년 2월 15일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 으뜸상 및 버금상 수여 5. 당선작 발표: 2020년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선 자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의 사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (☎ 604435-7913. Email kwac2009@gmail.com), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[홍보]총영사관 설립 50주년 동영상 - 향수를 불러일으키는 한인이민역사 온라인 사진 전 (감상 후, 후기를 남겨주세요!) - 약 40여개의 현지 케이팝 커버 팀들의 케이팝 커 버 콘테스트 (투표해주세요!) - 밴쿠버 생활꿀팁 공유 및 투게더 캠패인 등 다양한 볼거리와 지난 50년의 역사를 느끼실 수 있 습니다. 앞으로도 또 다른 50년을 한인사회와 함께

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E6

뉴스

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캐나다 2021년

경제, 출발부터 ‘삐끗’ RBC 이코노믹스 “코로나 19 상승, 새해 출발 과제” 올해 1/4분기 0% 성장 전망…달러 가치에도 영향 백신으로 장밋빛을 그릴 것 같았던 2021년 경 제가 초반부터 고전하고 있다. 코로나 19 신규 확진 케이스가 늘어나면서 전국적인 큰 도전과제가 되고 있다. ‘록다운’마저 시행된다면 캐나다 달러에도 큰 파장이 예상된다. 최근 RBC이코노믹스는 “코로나 19 사례 상승

이 2021년 경제 출발부터 도전과제가 되고 있다”는 분석을 내놓았다. 주요 분석 내용을 보면, 먼저 캐 나다의 일자리는 지난해 말인 12월 한차례 하락세 를 보였다. 또 2021년에 들어섰지만 각종 규제가 확 장되고 강해졌다. 다만 GDP 경제 성장률은 4/4분 기에 올랐지만 캐나다 경제가 올해 초반에는 제자

Jan 15, 2021

리 걸음을 걸을 것으로 기대되고 있다. 미국에서 노동자 일 자리도 12월 줄었다. 지 난 4월 이후 처음이다. 그렇지만 미국 경제는 4/4분기에 성장할 것으 로 기대된다. 비록 코로 나 19 확진 사례와 입원 자들이 기록적 수준을 보이고 있지만 올해 1/4 분기 경제도 마찬가지다. 경제 성장률은 캐나 다의 경우 올해 1/4분기 0%로 제자리 걸음 수준 을 보이겠지만 2/4분기에는 6.5%, 3/4분기 8.5%, 4/4분기 7.5% 수준이 될 전망이다. 미국은 올해 1/4분기 2.5%로 싲작한 후 이후 분기 별로 각각 4%와 6.5%, 4%로 나타날 전망. 기준금리는 캐 나다의 경우 올해 분기 별로 0.9%~1.9% 범위에 움직일 전망이다.

이밖에 캐나다의 기준금리는 올해에도 0.25% 수준을 꾸준하게 유지할 것으로 기대된다. 미국도 현행 금리 0.13% 금리가 2021년 4/4분기까지 이 어진다는 것. 한편 각 국가의 지난 1월 7일 기준, 백신 접종 비중을 보면, UK와 미국, 이탈리아 순서를 보이고 있다. UK가 1.91%, 미국 1.79%이지만 캐나다는 0.62%로 뒤쳐져 있다는 것.

전국 일자리 ‘감소’…자영업자, 젊은 층 타격 4월 이후 첫 전월대비 감소세…전국 -0.3%p 감소 팬데믹 속에서도 최근 꾸준한 상승세를 보여왔 던 캐나다 일자리가 뚝 떨어졌다. 통계청에 따르면 지난 12월 전국 일자리는 전월 대비 -0.3%p 하락했다. 실업률은 8.6%로 이전보 다 0.1%p 늘어났다. 보건 당국의 조치로 매니토바 와 퀘벡 등지에서 영향이 컸다. 수많은 레크리에이 션 및 문화 시설과 식당 내 식사 서비스가 제한된 것 도 한 몫을 했다. 수치로 볼 때, 일자리는 12월 6만 3000개 (-0.3%)가 줄었다. 지난 4월 이후 처음 있는 일이다.

파트 타임 일자리가 무려 9만 9000개. 2.9%나 감 소하면서 하락세를 이끌었다. 특히 젊은 층(15~24 세)의 경우에는 무려 5만 8000개인 5.1%나 감소 했다. 55세 이상의 경우에도 2만 7000개로 3%가 줄었다. 사실 12월까지 전국에서 캐나다인 110만 명이 코로나 19 팬데믹 셧다운에 영향을 받았다. 여기에 는 실직을 포함 근무시간 감소 등도 포함된다. 지난 4월의 550만 개와는 비교되는 수준이다. 자영업자 의 경우에는 12월에 일자리가 무려 6만 2000개나

감소했다. 민간 분야와 공공 분야에서 일 자리는 큰 변화가 없었다. 실업률은 전국에서 11월 8.5%였지만 12월에 8.6%로 올랐다. 15~69세 캐나 다인의 실업률 가운데 소수민족(Visible Minority)의 경우에는 9.9%이지만 이전 과 비교할 때 큰 변화가 없었다. 게다가 12 월에는 노동시장 참여도가 줄어든 것으로 나타났다. 분야 별로 볼 때 서비스 생산 분야 일 자리는 7만 4000개로 0.5% 감소했다. 지 난 4월 이후 처음이다. 숙박이나 식품 서비스에서

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도 일자리는 줄었다. 그렇지만 제조업체 일자리는 1만 5000개인 0.9%가 늘어난 것으로 집계됐다.

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칼럼

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유명 음악가 시리즈(II)-‘바람의 신부’ (5) <Bride of the Wind>

알마에 관한 영화 밖 이야기: 알마는 그로피우 스와 1920년에 정식 이혼했으나 베르펠과는 10년 의 구애 끝에 1929년 비로소 결혼했다. 이름은 알 마 쉰들러-말러-그로피우스-베르펠로 길어졌지만 이것이 끝이었다. 세상은 바뀌어 사회•정치적으로 혼란한 시기라 더 이상 다른 인생의 반려자를 구할 수 없는 상황이고, 나이는 어느새 50줄로 들어서니 자칫하다가는 홀로 살아야 할 지도 모른다는 두려 움 때문에 급기야 베르펠과 결혼을 하게 된 것은 아 닌지 모르겠다. 한편으로는 알마가 어쩌면 키도 작고, 외모도 볼품이 없었던 '어른 아이' 같은 유태인 베르펠에 대한 콤플렉스였는지도 모를 일이지만 ― 이를테면 정치적 성향의 차이, 반유태주의자인 알마의 베르 펠의 유태교 개종 요구 등 ― 무엇보다 베르펠은 이 미 명성을 날렸던 전 두 남편과는 달리 경력이 미진 하였기 때문에 작가로서의 재능을 믿고 성공하기를 기다린 때문이 아니었나 싶다. 결국 베르펠은 시나 단편보다는 소설로 승부를 거는 것이 낫다는 알마 의 충고 대로 성공을 거둔다. 1937년 6월12일, 알마는 자기 집에 비엔나의 유명인사들을 모두 초청하여 시끌벅적한 밴드연주 속에서 한 시대가 끝났음을 알리는 듯한 마지막 송 별파티를 연다. 나치 정권이 오스트리아를 병합하 려는 움직임 때문이었다. 그날 파티는 오후 8시부 터 다음 날 오후 2시까지 이어졌는데 프란츠 베르펠 은 술에 취해 정원 연못 속에 빠졌고, 극작가 카를 추크마이어는 개집에서 잠을 잘 정도였다.

다음해인 1938년 히틀러가 오스트리아를 병 합하자 알마와 베르펠은 프라하, 부다페스트, 밀라 노를 거쳐 프랑스로 피신하였다. 1940년 6월 베르펠과 알마가 미국 비자를 기 다리고 있을 때 독일이 파리를 점령했다는 뉴스를 접하고 마르세유 여행허가서를 받기 위해 5주 동안 루르드 지방에 머물렀을 때, 성 베르나데트 수비루 에 관한 이야기를 듣고 미국에 성공적으로 가게 되 면 꼭 이를 소설로 쓰겠다고 굳게 다짐했다고 한다. 마르세유에서 두 사람은 미국 언론인인 버라 이언 프라이(Varian Fry, 1907~1967)를 만나 그 의 헌신적인 도움으로 천신만고 끝에 피레네 산맥 을 넘어 스페인 마드리드로 갔다가 거기서 비행기 로 포르투갈 리스본으로 건너가 네아 헬라스 선편 으로 미국으로 도피할 수 있었다. [註: '미국판 쉰들 러'로 불리는 버라이언이 프랑스에서 유명화가 샤 갈(Marc Chagall, 1887~1985) 등 2천 명 이상의 유태인 예술인•지식인들을 구출한 얘기는 2001년 윌리엄 허트 주연의 TV영화 '더러운 전쟁(Varian's War)'으로 제작되었다.] 아무튼 두 사람은 1940년 10월13일 뉴욕에 도 착하였고 나중에 캘리포니아에 정착하였다. 거기 엔 이를테면 토마스 만, 막스 라인하르트, 아르놀트 쇤베르크 등 많은 독일 및 오스트리아 출신 이민자 들이 살고 있었기 때문이었다. 그리고 알마의 절친 한 술친구였던 유명한 독일 작가 에리히 마리아 레 마르크(1898~1970)도 있었다. 프란츠 베르펠은 드디어 1941년 그의 소설 '베

르나데트의 노래(The Song of Bernadette)'가 뉴 욕타임스의 베스트셀러가 되고, 20세기 폭스사가 판권을 사들여 1943년 헨리 킹 감독, 제니퍼 존스 (Jennifer Jones, 1919~2009) 주연으로 동명의 영 화로도 제작되어 아카데미상 4개 부문을 석권하는 대성공을 거두는 바람에 알마가 원한 대로 부와 명 성을 거머쥐게 되었다. 이 소설의 주인공인 베르나데트 수비루(Bernadette Soubirous, 1844~1879)는 실존인물로, 프 랑스의 피레네 산맥 기슭에 있는 루르드(Lourdes) 지방의 가난에 찌든 소작농의 딸로 당시 천식을 앓 고 있는 14세의 소녀였다. 땔감을 구하러 멀리 떨 어진 마사비엘 동굴에 갔다가 동정녀 마리아의 발 현을 본 이후 치유의 샘물을 파, 이를 마신 사람들 의 병이 치유되는 기적을 행하였다. 우여곡절 끝에 사후 가톨릭 교황청으로부터 성녀로 시성된 인물 이다. 이 소설에 대한 많은 연구 결과에 의하면, 베르 펠은 베르나데트의 캐릭터와 동정녀 마리아의 발 현 등의 구성요소들을 의붓딸이었던 마농 그로피 우스에서 영감을 받아 썼다는 것이 밝혀졌다. 이밖 에 그가 쓴 많은 소설에도 마농을 모델로 쓴 것임 이 드러났다. 그러나 그것도 잠깐, 베르펠은 많은 유산을 남 기고 1945년 8월26일에 치명적인 심장병으로 사 망했다. 향년 55세였다. 그의 유해는 비엔나 중앙공 동묘지에 안장되었다. 알마가 칠순 생일을 맞이했을 때 뜻하지 않은

77명의 명사들로부터 생일 축하 메시지를 선물로 받게 된다. 거기엔 전 남편 발터 그로피우스, 오스카 르 코코슈카, 토마스 만, 이고르 스트라빈스키, 유 진 오르먼디 등이 포함되어 있었다. 다만 지적 소유 권 문제로 말다툼을 벌여 소원해진 아르놀트 쇤베 르크는 초청받지 못했다. 재미있는 것은 코코슈카가 "나의 '바람의 신부' 에서는 우리는 영원히 함께 있다."며 70살의 알마 에 대해 그의 불멸의 사랑을 고백한 점이다. 알마는 1951년 거처를 뉴욕으로 옮겨 3층짜리 아파트에서 기거하며 1953년 그녀의 일기에 바탕 한 '다리 놓는 사랑(And the Bridge is Love)'이라 는 자서전과 자신이 작곡한 16가곡집을 출판했다. 비엔나 예술가들의 절대적인 뮤즈였으며 예술 계의 최고의 명성과 재능을 가진 남자만을 골라서 모두 정복한 팜므 파탈(femme fatale), 알마는 유 명 남편들이 남긴 막대한 유산으로 '위대한 미망인' 이 되어 가장 좋아하는 값비싼 '베네딕틴' 코냑으로 고독을 달래며 사교계의 여신처럼 살다가 뉴욕에 서 1964년 12월11일 향년 85세로 타계했다. 장례식은 이틀 뒤에 거행되었으나 알마의 시신 은 다음해 2월8일에 비엔나로 운구되어 전 남편 구 스타프 말러와 5살 때 디프테리아로 죽은 맏딸 마 리아 그리고 19세 때 소아마비로 세상을 떠난 마 농 그로피우스가 묻혀있는 그린칭 공동묘지에 안 장되었다. '눈부신 위성들이 궤도를 그리는 태양계 중력

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Jan 15, 2021

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‘보장성’ 상품과 ‘저축성’ 상품의 이해 과거에 생명보험에 가입했다가 이런 저런 이유 로 해약의 경험이 있는 사람들이 생명보험을 부정 적으로 보는 경향이 많습니다. 왜냐하면 그들은 그 동안 많은 보험료를 내었음에도 불구하고 해약하 니 아무 것도 안 돌려 받았거나, 그동안 낸 보험료에 비하여 너무 턱없이 적은 돈을 돌려 받았다고 생각 하기 때문입니다. 그런데 이러한 잘못된 고정관념은 비상식적인 욕심에 근거하거나 그렇지 않으면 생명 보험의 본질에 대한 무지로부터 기인합니다. 생명보험에 가입하는 가장 근본적인 목적은 본 인 사망시에 가족에게 닥칠 경제적 위험을 대비하 기 위한 ‘보험금’(Death Benefit)을 보장받기 위함

입니다. 그리고 그 ‘보험금’을 받으려면 가입시에 확 정된 ‘보험기간’(Insurance Duration)동안의 ‘순수 보험료’(Insurance Cost)를 사망시까지 생명보험사 (이하 생보사)에 지불해야 합니다. 즉 그 ‘순수보험료’란 자동차 보험의 보험료와 마 찬가지로 사망시에 ‘보험금’을 받기 위하여 생보사 에 ‘비용’으로 지불됩니다. 따라서 자동차 보험료를 선불로 내지 않으면 사고시에 보험의 혜택을 못 받 듯이 ‘순수보험료’의 지불을 중단하면 사망해도 ‘보 험금’은 지급되지 않습니다. 생보사는 이렇게 모든 가입자들이 낸 ‘순수보험 료’를 축적했다가, 사망 선착순으로 목돈의 ‘보험금’ 을 지급합니다. 따라서 자동차 보험료의 지불을 중 단하면 아무런 환급금이 없듯이, 생명보험도 사망 전에 ‘순수보험료’의 지불을 중단하면 아무런 환급 금이 없습니다. 그리고 그렇게 ‘순수보험료’만 부과 된 것을 ‘보장성’ 상품이라고 합니다. ‘보험금’의 보장이 생명보험의 주 기능이라면 한 편으로는 재산없이 오래 사는 것도 위험으로 볼 수 있으며, 이런 위험을 대비하기 위하여 본인이 생전( 노후)에 사용할 자금의 축적을 부가한 것이 바로 ‘ 저축성’ 상품입니다. 따라서 ‘저축성’은 본인이 생전(노후)에 사용할 자금의 축적을 위하여 ‘추가보험료’를 더 내게 되는 데, 그 ‘추가보험료’는 ‘비용’으로 소멸되지 않고 투 자수익률과 투자기간에 따라 축적됩니다. 그리고 그렇게 축적된 자금이 바로 ‘해약환급 금’(Cash Surrender Value)이고, 그 축적된 ‘해약환 급금’을 은퇴 후에 매년 나누어 지급받는 것이 ‘연 금’(Annuity)입니다. 즉 ‘연금’은 ‘보험금’을 미리 당 겨서 생전에 지급받는 것이 아니므로 ‘순수보험료’

만 부과되는 ‘보장성’은 ‘연금’을 기대할 수 없습니 다. 텀10(Term10), 텀20(Term20), 텀 100(Term100)등과 같은 텀 라이프(Term Life)는 ‘순수보험료’만 부과되는 ‘보장성’ 상품입니다. 따라 서 사망 전 해약시나 ‘보험기간’ 만기 생존시에는 당 연히 아무 것도 돌려받지 못합니다. 마찬가지로 홀 라이프(Whole Life, 이하 홀라) 나 유니버살 라이프(Universal Life, 이하 유라)와 같은 ‘저축성’에 가입하여 ‘(순수+추가)보험료’를 냈 더라도 사망 전에 계약을 해지하면 ‘순수보험료’는 환급되지 않는데, 왜냐하면 그동안 낸 ‘순수보험료’ 는 ‘보험금’에 대한 ‘비용’으로 생보사에 이미 지불되 어 소멸되었기 때문입니다. 캐나다의 홀라와 유라는 ‘보험기간’이 평생인 종신보험(Permanent Insurance)입니다. 따라서 모 든 인간은 반드시 사망하기 때문에 약속한 보험료 를 생보사에 내는 한 언젠가는 반드시 ‘보험금’을 가

⇨ E8에서 계속... 의 중심'이었던 알마 ― 진정한 팜므 파탈은 주위를 맴도는 숱한 남자들의 재능과 부와 명 성을 갈구하며 열정과 영감과 고통을 주었을 뿐, 모든 남자들은 결국 그녀에 의해 버림을 받았다. 어쩌면 알마는 자서전 제목처럼 사랑이란 결국 다리를 놓는 관계이지 진정한 사랑은 없 다고 믿었던 것은 아닐까?….

족이 받습니다. 그러나 홀라는 생보사가 ‘(순수+추가)보험료’ 를 부과하여 ‘보험금’과 ‘해약환급금’을 보장하는 반 면 유라는 생보사가 ‘순수보험료’만 부과하여 ‘보험 금’만 보장하고, ‘해약환급금’의 축적을 위한 ‘추가 보험료’는 전적으로 가입자의 소관이라는 점이 다 릅니다. 즉 유라는 가입자가 ‘순수보험료’만 내면 ‘보장 성’이 되고 생전에 사용할 ‘해약환급금’의 축적을 위 하여 ‘추가보험료’까지 임의로 내면 ‘저축성’이 된다 는 얘기입니다. 결론적으로 그것이 ‘보장성’이든 ‘저축성’이든 상 관없이 생명보험의 ‘보험금’에 대한 ‘비용’인 ‘순수보 험료’는 반드시 생보사에 지불되어야 하는 것입니 다. 따라서 사망 전에 계약을 해지하고 그동안 지불 한 ‘순수보험료’를 안 돌려준다고 불만을 토로해서 야 되겠습니까? 김양석의 "알기 쉬운 보험이야기"

독일•프랑스 저술가이며 저널리스트인 클 레어 골(Claire Goll, 1890~1977)이 알마를 ' 허접한 게르마니아인'이라며 악평을 했던 점 도 귀담아들어야 할 것 같다. (끝) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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■Coinsurer

■Collusion

Coinsurance 벌칙 금으로 고통을 받는 재산 보험 에 가입한 사람으로 결과적으로 손실금의 일부를 부담하는 것.

■Collaboration 공동의 노력으로 함께 일하는 것.

■Collapse 건물이 붕괴되는 것.

■Collateral 담보물. 담보란 채무자가 채무를 변제하지 못 할 때 에 대비하여 채권이 확보되도록 채권자에게 제공하 는 것. 담보물은 이 때 담보 대상이 되는 자산으로 부동산과 유가증권으로 나뉜다. 하지만 물적 담보 가 아닌 인적 담보는 채무자의 책임 재산(채무자의 총재산) 에 제 3자의 책임 재산을 추가하게 되므로 채무자가 아닌 제3자의 자산이 담보물이 되기도 함.

공모. 과점 시장을 구성하는 소수의 상호 독립적인 기업이 서로 협력하여 생산량을 조절하거나 높은 가 격을 유지하는 집단적인 행동. 전통적인 과점이론 에 의하면 독점 기업의 이윤은 과점 시장에서 생산 량 경쟁에 의한 Cournot 균형이나 가격 경쟁에 의 한 Bert land균형에 따른 과점 기업들의 이윤의 합 보다 크므로 과점 기업들은 극심한 경쟁을 회피 함 으로써 독점이익의 일부를 얻기 위하여 그들의 전 략을 조정 할 수 있으며 이러한 기업간 협력을 말함.

■Collusive Loss 피 고용인의 부 정직으로 인하여 발생되는 손실을 말함.

■Combined Ratio 어떤 특정 기간에 걸쳐 보험회사의 비용 ratio와 손 실 ratio의 합계를 말함.

■Command

■Collateral Loan 담보 대출. 신용 대출 보다 장 기간이고 금액이 크고 대출 금리가 낮은 것. 채권자는 대출금을 회수 하지 못 할 경우에 대비하여 채무자로부터 부동산이나 경제적 가치가 있는 자산을 잡아 두는 것.

■Collide

시작하는 것.

■Commerce ■Commercial Blanket Bond

■Collision 상대적으로 운동하는 두 물체 또는 입자가 근접 또 는 접촉해서 짧은 시간 동안 강한 상호 작용을 하 는 경우를 말함.

■Collision of the Load 모터 트럭으로 운송 중에 있는 상품을 부보하는 보 험 증서로 그 차량이 어떤 것과 충돌한 결과 해당 상 품이 피해를 입은 경우에 한하여 커버해 줌.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

864.63

+0.75

미화 (USD)

달러

1,096.00

+0.37

중국위안 (CNY)

위안

169.69

+0.40

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

12일

3,125.95 -22.50

973.72 -2.91

17,985.80 51.30

31,068.69 60.00

13,072.43 36.00

13일

3,148.29 22.34

979.13 5.41

17,934.70 -51.10

31,060.47 -8.22

13,128.95 56.52

14일

3,149.93 1.64

980.29 1.16

17,958.09 23.39

30,991.52 -68.95

13,112.64 -16.31

Survey of Mortgage Rates | 2020년 1월 14일 현재 Lender

상품의 매매 및 교환을 하는 행위.

(사고로) 충돌 함.

통화

권위주의적인 명령이나 지시를 하는 것.

■Commence

피 고용인의 부 정직한 행동으로 입은 손실에 대하 여 고용주를 보호하기 위한 고정 금액으로 발생한 채권을 말함.

■Commercial Broker 상품을 보유하거나 통제를 하지 않고 해당 상품의 판매를 협상하 는 사람.

2020년 1월 14일 기준

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

3.19%

3.59%

2.10%

2.53%

6.09%

HSBC

2.49%

3.44%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.19%

2.32%

3.19%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

1.94%

5.35%

5.60%

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칼럼

Jan 15, 2021

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초겨울 건강관리 한방차 겨울이 다가와 추워진 날씨 때문에 우리는 건 강관리에 유의해야 한다. 자칫하다간 감기는 물론, COVID-19 등 여러 가지 질환에 노출될 위험이 크 기 때문이다. 그래서 겨울을 대비해 우리 몸의 면역 력을 키우고, 기관지를 촉촉하게 해줄 겨울철 한방 차를 소개하고자 한다. 1. 맛도 좋고 몸에도 좋은 녹차! – 우리가 흔히 접 할 수 있는 녹차는 몸의 면역력을 길러주어 바이러 스의 증식을 막아주는 효과가 탁월하다. 또한 녹차 에는 비타민C의 함유량이 많고 카테민 성분을 함 유하고 있어 비만을 예방하는데도 효과를 보이고, 우리 몸의 콜레스테롤을 배출해내는 작용을 한다. 또한 녹차에는 인체 면역력을 높이는 성분으로 알려진 사포닌이 함유돼 있다. 녹차에는 면역세포 의 반응을 촉진하는 물질이 들어있다는 연구도 있 어 겨울철 면역력 강화에 좋은 차다. 2. 천연감기약 유자차! – 유자차는 대표적으로 감기에 걸렸을 때 먹으면 좋은 차다. 유자는 레몬의 3배나 되는 비타민C가 들어있어 감기 증상 완화에 좋다. 또한 유자의 리모넨 성분은 목의 염증과 기침

편두통(Migraine headache)은 머리 한 쪽이 아픈 병증이다. 풍사가 소양경에 침습하거나 잔해 로 담화가 울결되어 나타난다. 아픔은 흔히 관자 놀이, 머리의 옆 모서리, 왼쪽 머리나 오른쪽 머리 가 아프다. 혹 머리 아픔이 좌우로 옮겨가면서 아프고 눈 까지 아프며 메스꺼움과 토하기가 함께 나타날 수 도 있다. 이것은 두피와 뇌에까지 연결되어 있는 혈관이 수축되기 때문에 느끼는 아픔으로 사람을 무능력하게 만든다. 편두통은 남녀 모두에게 발생할 수 있으나 대 부분 여성에게 많이 나타난다. 편두통 증상은 환 자에 따라 다르고 같은 환자라도 발병시기에 따 라 다르게 나타날 수 있다. 발작의 순서는 흔히 사 물을 명확히 볼 수가 없고 밝은 점이 보이거나 형

을 진정시켜주는 효과가 있어 감기 증상에 탁월한 효과를 보인다. 또한 유자의 비타민C는 감기 증상은 물론 피부 미용에도 탁월한 효과를 보이는데, 유자는 멜라닌 세포의 활동을 억제해 잡티, 기미, 주근깨를 예방 하며 피부 재생을 촉진하는 콜라겐 생성을 돕고 항 산화 작용이 뛰어나 피부 노화와 주름 생성을 막아 준다. 3. 독성이 없는 구기자차! – 예로부터 구기자차 는 건강에 좋은 차로 꾸준히 사랑을 받아왔다. 구 기자차는 맛이 달고 성질이 평하며 독이 없으며 오 랫동안 먹어도 중독성과 부작용이 없다고 알려져 선조들이 집에서 달여서 물처럼 먹어왔다고 전해진 다. 구기자는 비타민C가 풍부해 피로 회복 및 면역 력 강화에 효과가 좋다. 또한 대표적인 효능으로 두 통을 개선하고 감기를 예방하는데도 좋다. 4. 들끓는 가래를 잠재워줄 도라지차! – 도라지 차는 목감기에 효과가 좋은 대표적인 한방차다. 보 통 도라지는 나물로 무쳐 먹는 음식으로 유명하지 만 고아서 마시는 용도로도 많이 활용되어 왔다. 예

로부터 도라지차의 효능은 익히 알려져 민간요 법으로도 자주 사용되어 왔는데, 향약에 관한 의약서인 ‘향약집성방’에 따르면 ‘도라지는 맛 이 맵고 온화하며, 햇볕에 말린 뿌리는 인후통 을 다스린다’고 기록되어 있다. 5. 다섯가지 맛 내는 오미자차! – 오미자에 는 감(甘) •산(酸) •고(苦) •신(辛) •함(鹹:짠 맛) 등의 5가지 맛을 고루 함유하고 있으며, 특 이한 향기가 있고 약간의 타닌이 들어 있다. 한방에서 오미자차는 폐기(肺氣)를 보(補) 하고 특히 기침에 특효약으로 알려져 있으며, 또 목소리가 가라앉았을 때 마시면 효험이 있 다고 알려졌다. 오미자 열매는 보리차처럼 끓여 서 꿀에 타서 마시게 되면 맛이 더욱 좋다고 알려 졌다. 6. 몸의 안정을 돕는 대추차 – 대추차는 감기와 비염에 탁월한 효능을 자랑한다. 대추에는 비타민 C가 풍부해 일교차가 큰 환절기나 급격히 온도가 떨어진 초겨울 감기를 예방하는 큰 효과가 있다. 대추는 특히 호흡기질환에 좋아 비염치료에도

편두통 태가 찌그러져 보이는 시력 장애가 수분 내지 수 시간 동안 지속된다. 하지만 일단 아픔이 시작되면 시력장애는 사 라진다. 관자놀이 부분에서 둔한 통증이 시작되 어 점차 머리 양쪽 끝 부분으로 퍼져가며 아픔이 심해진다. 경우에 따라서는 눈이 충혈되고 콧물, 눈물이 나오면서 얼굴이 창백해진다. 편두통 원인은 혈관이 수축된 후 이완되고 염 증이 생겨 두피와 뇌 부위로 옮겨가기 때문이다. 혈관이 좁아지면 시력장애가 생기며 다시 넓어지 면 두통이 시작된다. 편두통 발작은 대개 심리적 긴장, 월경, 피임약 사용, 피로, 음주 등에 의해 생

기게 된다. 편두통 치료는 일반적으로 발작이 처 음 나타날 때는 머리에 얼음 찜질을 하거나 차가 운 물에 얼굴을 담그거나, 수시간 동안 어둡고 조 용한 밤에 누워 있어 긴장을 풀고 음악을 듣거나 수면을 취한다. 책도 읽지 않는 것이 좋다. 편두통의 한방치료는 풍을 없애고 경맥을 잘 통하게 하는 방법을 기본으로 하고 간기가 몰린 것이면 간기를 잘 돌게 하고, 담음이 몰린 것이면 담을 없애며, 간혈이 부족하면 간혈을 보하는 방 법을 사용한다. 약재는 보통 청공고, 천궁산을 처방한다. 증 상에 따른 치료에서는 간기가 몰린 것이면 천마,

도움이 되는데, 대추를 달여서 꾸준히 마시면 코의 점막을 강하게 만들어 비염치료 및 예방의 효과를 볼 수 있다. 또한 대추에는 우리 몸이 안정적으로 원활하게 움직이도록 돕는 성질이 있다. 대추차를 꾸준히 마 시게 되면 신경을 안정시키는 성질이 있어 불면증과 신경쇠약에 좋다. 김광오 한방 칼럼

구등, 황금 등을, 담음이 몰린 것이면 창출, 반하 등을, 혈허에는 천궁, 당귀, 백작, 황맥 등을 각각 가미하여 처방한다. 한방에서는 두통이 있어도 전신의 상태를 살 펴서 처방을 운용하는데 열이 있어서 입이 마르 고 정신 신경 증상이 있으면 오령산을 쓸 수 있고, 또 수족이 차가우면서 구역질이 있을 때는 오수 유탕, 안색이 창백하고 머리가 무거운 느낌이 있 을 때는 반하맥축 천마탕을 음용한다. 식이요법으로는 맵고, 짜고, 기름진 음식, 치 즈, 초콜렛과 같은 음식은 편두통을 일으킬 수 있 기 때문에 삼가는 것이 좋다. 그 외 편두통 증세가 나타나기 전에 먹는 음식을 기록해 놓고 편두통 을 일으키는 듯한 음식은 먹지 않는다. 김광오 한방 칼럼

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칼럼

Jan 15, 2021

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

Point lay Kali school 사진전을 열다 알래스카 에스키모 원주민이 모여사는 작은 마 을인 point lay 는 총인구가 179명입니다. 작지만, 오손도손 모여사는 마을에 학교라고는 달랑 하나입 니다. 온동네 아이들과 주민들이 늘 학교로 몰려와 학교 체육관에서 운동도 즐기고 , 컴퓨터도 하고 게 임을 하면서 하루하루를 즐기며 삽니다. 이들이 매 일매일 살아가는 모습은 어떨지 그리고 , 삶은 어떠 한지 그래서, 아이들의 순박한 모습을 담은 미니 사 진전을 열었습니다. 다 같이 한번 보실까요? 여기가 바로 Point lay Kali school입니다. 바로 학교 로비입니다. 그 모진 바람이 부는데 용케 찍은 사진들입니다. 숨을 멈춰가며 찍은 사진입니다. 워 낙 스톰이 자주 오고, 눈보라가 심해 저렇게 펜스 를 쳐 놓았습니다. 눈보라가 불면, 앞이 보이지 않 을 정도랍니다. 세상에서 제일 순수한 아이들의 표정들을 모아 보았습니다. 이 사진은 이누삐악 전통춤을 연습하

는 장면입니다. 나이가 많으신 할머니가 손수 동네 아이들을 모아 직접 가르치신답니다. 아이들의 해 맑은 표정들이 우리네 시골아이들의 표정과도 많 이 닮아 있습니다. 요새 체감온도로 약 영하 화씨 20도를 오르내리지만, 이 동네 아이들은 추운 줄도 모르고 환경에 아주 잘 적응하며 지내고 있습니다. 경계심을 갖지 않고 순수한 마음으로 다가오는 이 들의 미소 속에 삶의 아름다움이 가득 깃들여 있 습니다. 자연스럽게 카메라 앞에서 자신만의 독특한 표 정을 짓는 아이들이 마냥 사랑스럽기만 합니다. 비 록, 작은 사진전이지만, 다들 너무나 좋아합니다. 이 런 데서 사진전을 다하게 되네요. 이제는 원주민에 게도 글이 생겼습니다. 그래서 자신들만의 언어로 표기를 같이 해놓는답니다. 원주민분 한분이 저에 게 에스키모 이누삐약족 언어를 자세하게 알려주시 더군요. 그런데, 돌아서면 잊어버리게 되네요. 저도 여기 초등학교에 입학해야 할 것 같습니 다. 어느 학교를 가든지 환경미화는 보통 분위기가 다 비슷한 것 같습니다. 여기는 수영장 입구입니다. 샤워실도 있어서 물을 틀었는데, 자동온수입니다. 물이 너무 차가워서 얼어 죽는 줄 알았습니다. 온도 조절기가 없이 자동이랍니다. 초등학교 교실이 있 는 복도입니다. 여기가 바로 제가 그동안 묵었던 게 스트룸입니다. 컴퓨터실인데, 오는 이들이 많은지

아예 게스트룸을 만들어 놓았더군요. 에어매트와 깨끗한 침구류가 준비되어 있었답니다. 교장선생님 이 모두 준비를 해주셨습니다. 학교 옆문인데 아이들이 놓고 간 옷들이나 비품 들을 담아 놓는 상자가 있네요. 별걸 다 놓고 갔네 요. 학교 접수창구 같은 곳입니다. 다양한 문의를 할 수 있는 곳이랍니다. 학교 로비입니다. 다양하게 트 로피를 많이 받았네요. 각종 특산물이나 조각품들 을 전시해 놓았습니다. 학교 정문입니다. 알래스카 는 모든 주택이나 빌딩들 문은 이중으로 문이 되어 있어 열을 최대한 보존하고 눈보라가 들어오는걸 1 차 문에서 걸러줍니다. 여기는 고학년 교실입니다. 여러 행사 일람표입 니다. 이누삐약 글들은 영어로 발음 하기에는 다소 무리가 있습니다. 역시 로비인데, 아이들이 놓고 간 물건들이 많네요. 누가 집어가는 이 가 없어 마음 놓고 놓고 갑니다. 다양한 특별활동도 많이 합니다. 여기가 바로 제가 묵었던 컴퓨터실입니다. 좌측 에 제가 누웠던 에어매트가 보이네요. 단출하게 지 낼 수 있고, 각종 편리한 시설들이 다 구비되어 있어 너무나 좋았습니다. 원주민 마을의 호텔은 비록 모 텔보다 못하지만(여인숙 정도) 가격은 최고의 요금 입니다. 원주민 마을을 가게 되면 의례 그러려니 하 면 됩니다. 원주민 마을에서의 사진전 어떠셨나요? 매우 뜻깊지 않았나요? 지금 바닷가 옆에서 묵고 있

는데 , 파도소리인지 소리가 아주 요란하네요. 오로 라를 볼 확률도 높다는데, 오로라를 한번 찾아봐 야겠습니다. 남들 모두 잠들은 이 시간, 저는 오로 라의 속삭임을 들으나가보렵니다. 오로라의 화려 한 춤사위를 볼 수 있었으면 합니다.

여행 칼럼

구름위의 하늘에도 또다른 구름이 있을까 우리가 보통 하늘에 떠 있는 구름보다 더 위로 올라가면 구름이 없고, 맑고 깨끗한 푸르른 하늘이 있을 거라고 상상을 합니다. 그리고, 일반적으로 그 렇게들 상식적으로 생각을 합니다. 그러나, 제가 이 번에 비행기를 타면서 본 하늘은 그렇지 않더군요. 구름 위에 있는 하늘에, 또 다른 구름이 있었습 니다. ALASKA만 그런건 아니랍니다. 국경 없는 하 늘의 풍경은 세계 어디나 같습니다. 오늘은 하늘위 의 구름을 소개합니다. 그리고, 강풍이 부는 악천후 속에서 사진을 찍는 제 모습도 같이 아울러 등장합 니다. 사진을 올리다 보니, 제 사진이 제일 먼저 올 라가네요. 영하 섭씨 30도 정도의 온도에서 사진을 찍다 보니, 금세 손가락이 얼어버리네요. 공항 가는 길인데 앞이 안보 일정도 입니다. 눈보라가 워낙 거세다 보니, 길 자체가 안 보여 아주 살금살금 걸어갔답니다. 이런 날에도 비행기 가 뜨다니 너무 신기하네요. 연착이 계속돼서 못 가

는 줄 알았습니다. 공항에서 마을로 들어가는 도로 입니다. 양 옆으로는 툰드라라 자칫 차가 미끄러지 면 대략 난감입니다. 공항 활주로의 유도등을 조정 하는 시설물입니다. 사람은 전혀 없고 , 자동으로 이 렇게 비행기를 유도하는 시설물만 있을 뿐입니다. 워낙 눈보라가 강하다 보니, 마을 옆에는 이렇 게 펜스가 쳐져 있습니다. 엉성해 보이지만, 저렇게 팬스가 쳐져있으면 엄청난 눈보라로부터 마을을 보 호해 줍니다. 베링해 바다 중 얼어있는 바다를 촬영 하러 나왔습니다. 얼음과 눈밖에 없는데도 , 이걸 촬영하겠다고 이 추운 날 걸어서 나왔습니다. 숙소 에만 있는다고 될 일도 아니기에, 용감무쌍하게 출 사를 나왔습니다. 경찰이 주의를 주더군요. 아직 완 전하게 얼은 게 아니니 , 절대 들어가지 말라고 하네 요. 경비행기를 타고 두터운 구름 위로 올라와 보았 습니다. 현재 고도는 13,000피트 상공입니다. 구름 위로 올라와보니, 저편에 또 다른 구름들이 줄지어 있습니다. 솜털 구름들이 발아래 가득 놓여 있었습 니다. 솜틀집에서 막 나온 이불솜처럼 엄청 푹신해 보이기만 합니다. 우리가 생각하고 있었던 것들, 자신이 확실하다 고 생각했었던 것들, 나중에 오해나 잘못된 자신의 생각이라고 판단이 되면, 자신에게 괜스레 미안해 집니다. 그럼에도 자신을 타당화시키고, 합리화시 키는 게 바로 인간입니다. 이 허허벌판에 경찰차가 늘 순회를 합니다. 참 부지런도 합니다. 언제든지 문제가 생기면 911로 전

화를 하라며 당부하던 경찰 아저씨가 참 믿음직스 럽습니다. 바로 이 경찰분이십니다. 사진을 출력해 서 주니, 너무나 좋아하던 동네 이장 격인 경찰이 랍니다. 비행기가 연착되었다고 부리나케 달려와서 알려주네요. 볼 것도 찍을 것도 없지만, 혹시나 하 는 생각에 걷고 또 걸어, 뷰파인더를 통해 세상을 봅니다. 냉정하게 얼어붙은 북극해의 눈보라만 저 를 반겨줍니다. 때로는 이렇게 컵라면으로 한 끼를 무사히 (?) 때우기도 합니다. 언제 먹어보나요? 이럴 때 먹어보 는 거지요. 이 시대의 최고의 사냥꾼 부부입니다. 저 에게 각종 동물 잡은걸 자랑하느라고 날 새는 줄 모 릅니다. 각종 사진들을 다 보여주면서 , 수다 떨기에 여념이 없었습니다. 저와 기념사진을 같이 찍자는 데 제가 부부 사진부터 찍고 , 나중에 같이 찍었습 니다. 오늘은 제 사진이 많이 나오네요. 다이어트한 다고 했는데 살만 더 찌는 것 같습니다. 옆 친구에 비하면 저야 새발의 피죠..ㅎㅎㅎ 대도시의 사람들은 이렇게 작은 마을에 사는 걸 보고 불행하다고 생각을 합니다. 그러나, 이들은 하 루하루 너무나 행복하게 잘 보내고 있습니다. 맛있 는 것, 즐기는 건 서로 스타일이 다르지만, 이들의 행복지수는 높기만 합니다. 자신들이 즐기는 일을 하면서 스트레스 없는 하루하루를 이어나갑니다. 페이먼 할 걱정도 없고, 더 많은 땅, 큰집을 원하 지 않습니다. 그저 가족들과, 이웃들과 사이좋게 지 내는걸 최대의 낙으로 생각을 합니다. 기본적인 식

생활의 먹거리야 어업과 사냥을 통해 해결을 하고, 나머지는 마트에서 구입을 하면 됩니다.영화를 보고 싶으면 , 인터넷으로 보면 되는 거고 드라이 타 운인지라 , 술을 마시고 싶으면 집에서 맥주를 담가 서 마시면 됩니다. 억지로 그들에게 발달된 문화를 보여줄게 아니라, 그들의 사는 방식을 이해하는 게 더욱 중요합니다. 유흥가가 전혀 없어도 그들만의 오락거리로 충분하게 즐기면서 살아가고 있습니다. 자신이 살아가고 있는 그곳에서 자신의 행복을 찾는 것도 세상을 살아가는 지혜의 지름길이기도 합니다. "당신은 행복하십니까?"

교민 게시판

Jan 15, 2021

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E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5 에서 계속... 도약하는 총영사관이 되겠습니다. 많이 방문해 주시고 주변분들과도 공유해주세요! 여러분들의 많은 관심과 응원을 부탁드립니다. 감 사합니다. 온라인 한국문화주간으로 이동(클릭) : https://kcultureinvan.com/

[안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

[홍보]이민여성사업센터의 무료 서비스내용 S.U.C.C.E.S.S. IWEP여성사업프로그램의 무료 온 라인 비즈니스교육안내 이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -온라인 일대일 상담/온라인멘토링서비스/온라인 비즈니스워크샾/온라인 비즈니스전문교육/비즈니 스관련소프트스킬 /네트워크 이벤트 여러분의 많은 참여를 기대합니다. 관심 있으신 분 은 등록을 위해서 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화번호를 알려주세요. 등록후에 Zoom 미팅링크와 참석을 위한 비밀번호를 드리면 해당일에 온라인으로 참석가능합니다. Email: chelsea.nam@success.bc.ca DIRECT: 604-330-8058

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[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체 이며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하 시면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육 안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다. 18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다. 18-24세의 창업을 준비하는 시민권자및 영주권자 로서 현재 구직중이거나 파트타임으로 20시간 미 만 일하실경우 저희 프로그램에서 제공하는 무료 비즈니스 특별강의에 초대합니다 경험 풍부한 대학 교수님을 모시고 하는 강의입니다. 좌석이 한정되 어있습니다 지금 바로 연락주세요. 석세스 비즈니 스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전화문의 바랍니다 .다음은 비즈니스 센터의 연락처입니다. 등록문의 : SUCCESS SET프로그램의 샘을 찾아 주세요. Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: BizSupport@success.bc.ca Website: www.successbiis.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8

며 매일 수십명에서 ~ 수백명이 한국을 오가는 밴 쿠버내에 한국사회여건상 미리 조심하는 의미에서 잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

[안내] 전화 심리상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정부의 권고 방침에 따라 대면 심리 상담을 전화상 담으로 전환하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

[모임]수잔나 라인댄스 일정 안내 (COVID-19 종료후) 전세계가 COVID-19 으로 많은 어려움을 겪고 있습 니다. 어려움을 겪고 계신 모든 분들께 마음으로나 마 위로의 말씀을 전합니다. 캐나다 정부에서도 < 사회적 거리 지키기>로 바이러스 확산을 강력하게 억제하고 있습니다. 수잔나 라인댄스는 정부방침에 적극 동참하며, 모든크래스를 중단하고 있습니다. 향후 오픈시기에 대해선 정부지침에 따라 신중하 게 결정 할 것입니다. <수잔나 라인댄스의 일정안내> 1. 초급 운동반 : 기본 스텝으로 운동 하는 크래스 2. 중급 운동반 : 다양한 스텝으로 운동 하는 크래 스 3. 취미반 : 라인댄스를 취미로 -> 삶을 더욱 재미 있게 -> 신설예정 ● 라인댄스는 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼 자 합니다 ● 코로나 바이러스의 상황이 종료된후 크래스별 로 새로이 시작됩니다 (차기 오픈시 신규회원 접수) ● 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 ● 모든크래스는 여성회원만 접수합니다 모두 안전하게 계셨다가 COVID-19 이 종식되어 함 께 운동하는 날이 속히 오길 간절히 기대합니다 송성란/수잔나 전화 604-652-0726

[홍보]미래교육원 회원 모집 어린이 반 : 영어, 한국어, 수학, 과학, 예절 품성 학생반: 전과목 장소: 미래 교육원, #210 - 341 North Rd, Coquitlam (김밥천국, 남대문 안경 건물 2층) 문의: (604) 315-4475

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 [홍보]수잔나 라인댄스 모든크래스 코로나바이러스로 인해 잠시 중단합니다 안녕하세요, 수잔나 라인댄스는 2월 29일부터 모 든 크래스를 잠시 중단합니다. 1. 밴쿠버사회는 현재 코로나로부터 안전합니다 2. 하오나 수잔나 라인댄스의 많은 회원님들이 50 대 이상 장년층 이시고 3. 밀집한 공간에서 많은 분들이 모여서 운동을 하 고있는 상황입니다 4. 한국은 현재 코로나 바이러스가 심각한 상황이

다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭

력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

[홍보]"밴쿠버 아름다운 상담센터 이전 안내" 밴쿠버 아름다운 상담센터가 이전하였습니다. 써리 센트럴역에서 도보로 10분거리 (본가식당 옆) 에 위치하며 보다 편리해진 전철, 버스교통 이용으 로 교민여러분께 더욱 가까이 다가 가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적응문제, 직장보험혜택 등 *새 주소: 10318 Whalley Blvd #1, Surrey *상담문의: 604-626-5943

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집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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이주공사 강남이주공사 고려이주공사 그로벌프라스컨설팅 글로리아이주공사

604-764-2845 604-421-5151 604-377-2268 604-420-9600

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뉴 컨셉 오토정비 778-355-8949 디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040 모터랜드 자동차 정비 604-522-2555 세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768

크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트

604-763-5077

드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060

(써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804

Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

생활 민원 앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터 ABC 홈인스펙션

778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441

옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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