743

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Dec 18, 2020

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부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

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목차

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Inside this Issue

Dec 18, 2020

Canada & Real Estate

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

ARTICLES

Vol.14, No.743 | Friday, Dec 18 2020

Publisher David Park

koreanrew@gmail.com

07 캐나다 2021년 모기지 이자율 “연말 갈수록 올라…” 08 BC주택 시장 올해 ‘플러스’ 마무리… 09 내년 집값, 밴쿠버 9%...전국 5.5% 웃돌아 10 캐나다 순자산 증가…주거용 부동산 역할 커 11 BC주 2021년 경제 전국 평균 웃돌아 / BC ‘병원 대기’…캐나다 평균보다 길어 13 커뮤니티 ICBC 보험료 연평균 400달러 절약 / BC주 백신 접종…“다른 주와 다르게” 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Editor Casey Kim

kreweditor@gmail.com

Graphic Designer Jane Chung

koreanrewad@gmail.com

Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

info@koreanrew.com

조앤리의 부동산 토크토크 프레이저 밸리에 단독주택과 타운홈의 수요 여전히 높다 홍미숙 칼럼 “서비스 없어요?”

NEWS

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23 23

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HAN MEDIA LIMITED

Community & Info 30-31 BC주 부동산을 ‘한 눈에’ 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2020 Q1F

12월 17일 기준

2021

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

Vancouver

CAD

오늘

124.121

103.322

어제

123.232

102.583

121.697

101.574

2020년 BC 주택 시장 전망

1-Year

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45

일주일 전 한달 전

120.766

99.952

MLS

5-Year

5.04 4.94 4.94 4.74 4.74 4.74 4.74 4.84

1년 전

132.531

112.210

2019

2020말

2021말

77,351

82,380

96,860

-1.5%

6.5%

17.6%

700,366

754,000

781,800

-1.6%

7.7%

3.7%

542 억

621 억

757 억

-3%

14.7%

21.9%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 1.1%

-4.1%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.2% 1.6%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 합계

단독주택 다세대 주택

44,932

37,700

34,500

10%

-16.1%

-8.5%

8,792

8,800

8,500

-21.2%

0.1%

-3.4%

36,140

28,900

26,000

21.7%

-20%

-10%

-0.1%

0.5%

전월비 전년비 -0.8%

2020말 5.2%

3.8%

2.6%

6.5%

4.0%

4.7%

10%

7.9%

평균주급 성장

2.5%

1.0%

1.5%

리테일세일즈 성장

0.6%

2.5%

4.5%

0.3%

0.4%

-1.2%

-5.6%

0.1%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.2% 0.7%

1.7%

2021말

2.8%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.3% 2019

교통

전월비 전년비 -0.1% -0.4% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.0%

-0.4%

-10.7% 전월비 전년비

0.3%

-0.1% 1.3% 서비스

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뉴스

Dec 18, 2020

캐나다 2021년 모기지 이자율

“연말 갈수록 올라…” 5년짜리 평균 할인 이자율 내년말 2.2%로 캐나다 경제 향후 2년 동안 4% 정도 성장 전국적으로 모기지 이자율은 한동안 크게 변화 가 없을 전망이다. 이미 캐나다 중앙은행이 물가 상 승률 2% 목표가 초과하지 않을 경우 기준금리를 꾸준하게 낮게 유지하기로 정책을 정했기 때문. 그 렇지만 금리는 2021년 말을 향해갈수록 내년 초보 다는 조금 오를 것으로 관측되고 있다. BC부동산협회는 최근 경제 분석을 토대로 2021년 모기지 금리 전망을 내놓았다. 여기에는 몇

가지 주목할 체크 포인트들도 있다. 먼저 뱅크 오브 캐나다의 액션이다. 모기지 금리를 역사적으로 낮 게 유지하기 있다. 다음으로는 캐나다 경제의 반등. 올해 3/4분기를 기준으로 할 때 뚜렷한 반등세를 보였다. 비록 코로나 19 제2차 파동에 직면했지만 이 같은 흐름을 멈출 수는 없었다. 마지막으로 캐나 다 중앙은행의 금리 유지 정책이다. 다만 여전히 언 제까지 이 정책이 이어질지는 미지수이다. 구체적으로 BC부동산협회는 올해 4/4 분기 금리는 정책 금리(Prime Rate)를 기준 으로 2.45%를 기록, 올해 1/4분기는 물론, 2021년 4/4분기까지 변함이 없을 것으로 내다봤다. 올해 4/4분기를 기준으로 보면, 5 년짜리 이자율(Qualifying Rate)는 4.79% 가 된다. 올해 초 5.04%와 비교한다면 조 금 떨어진 모습. 그리고 내년 1/4분기에도 4.79%로 유지돼다가 3/4분기엔 4.84%로 오른 후 한 해를 마무리하게 된다. 5년짜리 할인 이자율(Average Discounted Rate) 를 보면 올해 4/4분기에는 1.84%가 된다. 이는 올 초 2.8%와 비교할 때도 큰 격차이

다. 그렇지만 이자율은 내년 초 1.84%로 이 어졌다가 2/4분기 1.9%, 3/4분기 2.05%, 4/4분기에는 2.2%가 될 전망이다. 이 보고서는 “캐나다 모기지 이자율은 4/4분기에 역사적으로 낮게 움직였다. 중앙 은행이 양적완화 프로그램에 집중하고 있 기 때문이다. 중앙은행이 매주 5년, 10년짜 리 채권 40억 달러를 구매하고 있다. 5년짜 리 정부채권의 벤치마크 가격은 0.3%나 떨 어졌고 5년 고정 이율을 평균 1.84%로 낮 췄다”고 설명했다. 이 가운데 캐나다 중앙은행의 양적완화 를 실시하기 위해 균형상태도 더욱 확대하 면서 경제 둔화가 향후 흡수될 때까지 정책 이자율을 0.25%로 낮게 유지키로 했다. 현 재 전망대로라면 오는 2021년까지 이자율 이 낮게 유지된다는 전망이다. 그렇지만 여 전히 내년중 이자율을 끌어올릴 수 있는 요 소가 발생할 가능성도 있다는 것. 전국 경제는 올해 상반기 기록적 위축 상태를 보였지만 3/4분기에는 왕성한 반 등에 성공한 것으로 평가된다. 실질 GDP 도 8.9%로 늘었다. 코로나 19 이전 팬데믹 시기의 4% 이내 수준이다. 여전히 코로나 19 제 2차 파동이 경제를 제약하고 있지만 이 보고서는 2020년 4/4분기 캐나다 경제 가 플러스 성장을 기록할 것으로 보고 있다. 이로써 코로나 19의 충격에 휩싸인 캐 나다 경제는 연말까지 2% 정도 줄어들 전 망이다. 덧붙여 백신이 배포되기 시작하면 서 2021년에는 억압됐던 수요까지 경제로 쏟아져 나올 때, 강한 성장률을 기록하게 된 다는 것. 따라서 이 보고서는 향후 2년 동안 캐나다 경제가 평균 4% 정도 성장할 것으 로 내다봤다.

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신규주택건축 (Actual)

Sep-20

Housing Affordability Stands

Sep-19

단독주택 Single-family detached

18,169

19,133

18,052

14,436 29.7%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-19

Oct-18

2.2

2.4

**

**

31.5%

99.6% 39.3% 31.6%

51.4%

77.8% 40.9%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Sep-20

Sep-19

2,612

3,382

3,022

3,886

Condominium apartment

19.5% 18.1%

Oct-19

Oct-18

1.5

1.4

46.8% 21.8% 19%

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% 는 가계소득에서 차지하는 비중

42.4%

25%

38.1%

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Dec 18, 2020

BC주택 시장 올해 ‘플러스’ 마무리… 누적 실적 11개월, 거래 및 집값 동반 ‘상승’으로 BC주 12곳중 11개 시장 거래, 집값 모두 ‘플러스’ “수요, 여전히 강하지만 리스팅 적어 집 값 올라” 벌써 한 해를 마무리하는 시기가 다가왔다. BC 부동산 시장도 예외는 아니다. 다만 올해 봄 시장에 서 우려했던 것과는 달리 시장은 주택 가격이나 거 래 측면에서 비교적 긍정적인 마무리를 할 전망이 다. 누적 실적 결과조차 큰 이변이 없는 한 이 같은 흐름을 뒷받침하고 있다. BC부동산협회는 최근 월간 실적을 분석하면 서 시장이 시즌에 맞지 않는 강세를 보였다는 평 가를 내렸다. 수치로 보면, 한 달 동안 거래된 주택

은 9416채를 기록했다. 지난해 이맘때와 비교하면 무려 42.1%나 많다. 평균 MLS 기준 집값은 81만 6074달러를 기록, 전년대비 9.3%나 올랐다. 전체 거래 금액은 한 달 동안 76억 8000만 달러를 기 록했다. 작년 이맘때와 비교할 때 55.4%나 늘어 난 것. 브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “주택 거래가 11 월 다시 한번 계절에 맞지 않는 강함을 보이면서 다 수 시작에서는 이달의 기록도 세웠다”면서 “수요가

여전히 강한 가운데 리스팅 공급은 다수 시장에서 역대 최저 수준을 보이면서 가 격이 오르는 결과를 낳았다”고 설명했다. 액티브 리스팅은 11월 전년대비를 볼 때 14%로 떨어졌다. 이로써 액티브 리스 팅 대비 세일즈 규모 는 34.8%가 된 것. 결과적으로 BC주의 평균 집값은 지난해 이맘때와 비교할 대 9.3%가 오르면서 다 수 시장이 강한 집값 상승세를 기록했다. 지금까지 11개월 동안 누적된 실적을 보면, BC주에서 거래 된 주택 금액은 전년 대비 32.3% 늘어난 664억 3000만 달러를 기록했다. 주거용 부동산의 거래량은 전년대비 18.7% 늘어난 8만 5625채를 기록했다. MLS를 기준으로 한 평균 집값은 11.4% 오른 77만 5845달러가 된다. 각 로컬 시장의 11개월간 누적 실적을 보면, 거 래량 부문에서는 노던 라이츠만 유일하게 전년대비 -8.5%로 줄었을 뿐이다. 집값도 이곳에서만 전년 대비 -0.1%로 하락했다. 나머지 시장은 모두 집값 과 거래량에서 플러스를 기록했다.

거래량만 놓고 보면, 파웰리버가 전년대비 30%, 사우스 오카나간이 29.4%,칠리왁이 25.3%로 큰 상승세를 보였다. 프레이저 밸리도 24.8%를, 광역 밴쿠버도 20.4% 늘어난 가운데 밴쿠버 아일랜드 17.6%, 빅토리아 14.8%이다. 주택 가격 상승세를 보면, 파웰리버가 15.6% 를 오카나간 메인라인이 15.1%, 사우스 오카나간 이 14.5%로 높은 오름세를 보였다. 덧붙여 빅토리 아도 13.1%를, 프레이저 밸리도 13.8%로 두 자릿 수 상승세를 유지하고 있다.

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Dec 18, 2020

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내년 집값, 밴쿠버 9%...전국 5.5% 웃돌아 로열 르페이지 시장 전망…토론토도 5.75% 등 “밴쿠버 인벤토리 부족 수요 못 맞춰 가격…” 백신 배포로 국내 경제 곳곳에서 기대감이 조금 씩 살아나고 있다. 부동산 시장도 예외는 아니다. 최 근 로열 르페이지(Royal LePage)는 전국 주택 시장 가격이 내년에 5.5%정도 오를 것으로 내다봤다. 메 트로 밴쿠버 시장은 이보다도 높은 수준의 상승곡 선을 그릴 전망이다. 로열 르페이지에 따르면 오는 2021년에는 인벤 토리가 적어 수요를 감당하지 못하게 돼 가격 상승 을 부추기게 된다. 캐나다에서 집값이 가장 비싼 밴 쿠버의 경우에는 주택 수요가 급등하면서 집값이 9% 정도 오를 전망이다. 광역 토론토의 경우에는 종합 주택 가격이 5.75% 오를 것으로 관측됐다. 캘 거리와 에드먼턴에서 집값은 지역 경제의 둔화된 모 습을 무색하게 만들면서 완만한 가격 상승세를 보 이게 된다. 기술 및 정부 분야의 확대를 통해 오타와 에서도 집값이 11.5% 오르게 된다. 캐나다 동부의 핼리팩스는 물론 광역 몬트리올에서도 집값은 각각 7.5%와 6% 정도 오른다는 것. 이 보고서는 “주택 수요는 올해 하반기 기대를 웃돌았다. 판매가 가능한 주택 공급은 수요를 따라 가지 못했고 집값을 높이게 됐다. 바이어들을 맞추 지 못한 수요는 내년까지도 이어진다”고 설명했다. 조사 결과 캐나다 전체 주택 가격은 전년대비 5.5% 오른 74만 6100달러를 기록하게 된다. 참 고로 로열 르페이지의 분석은 캐나다 부동산협회 의 분석과는 조금 차이가 있다. 비록 구체적 금액에 는 차이가 있겠지만 집값의 전반적 움직임은 비슷 한 전망을 내놓고 있다. 이 분석은 2층짜리 단독주

택의 중간 가격과 콘도 가격이 각각 6%와 2.25% 올라 89만 100달러와 52만 2700달러가 된다고 내 다봤다. 필 소퍼 대표는 “우리가 분석한 주요 지표는 시 장이 2021년 봄 판매자들에게 우호적이라는 점이 다”면서 “전국적으로 자신의 주택 상황을 개선하려 는 다수의 홈바이어들이 올해 원하는 주택을 찾지 못했다. 인벤토리가 치솟는 수요를 감당할 수 있는 수준이 아니었다”고 설명했다. 게다가 이 같은 불균 형이 내년에도 개선되지 않을 수 있어 가격에 대한 부담을 계속된다는 것. 그는 또 “올해 2020년에는 홈바이어들이 분명 하게 좀더 큰 집, 단독주택으로 옮기려는 흐름을 보 였다. 주민들이 팬데믹 기간 동안 자신의 집을 사무 실 또는 학교, 체육관, 식당으로 사용하고자 했기 때문이다”면서 “우리는 삶이 정상적으로 회복하면 이 같은 흐름이 완만해질 것으로 본다. 그리고 캐나 다의 생애 첫 주택 구매자들도 낮은 대출 비용과 도 시 콘도 수요의 둔화 등에 끌릴 것이다. 여전히 많은 사람들에게 도시의 삶은 매력적이다”고 설명했다. 각 지역 분석에서 광역 밴쿠버를 보면, 2021년 집값은 9%가 오른 126만 2600달러로 관측됐다. 이 기간 동안 표준 규격의 2층짜리 주택은 중간 가 격이 10% 오른 167만 1700달러가 된다. 콘도의 중간 가격은 3.5% 오른 68만 4300달러로 전망됐 다. 랜디 라올스 매니징 브로커는 “우리는 내년에도 ⇨ 10면으로 계속

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Dec 18, 2020

캐나다 순자산 증가…주거용 부동산 역할 커 부동산 판매금액 규모 88.8%...유닛은 67% 늘어 캐나다 가정의 순 자산이 팬데믹 속에서도 상승 곡선을 이어갔다. 구체적으로 비금융 자산 증가가 상승세에 크게 기여했다. 주목할 부분은 가정마다 저축도 크게 늘었다는 점이다. 통계청에 따르면 전국 순자산은 올해 3/4분 기를 기준으로 이전보다 4.5% 늘었다. 전국 자 산은 이전보다 4.1% 늘었고 부채 서비스 비율도 13.22%로 이전보다 0.86%p 오른 것. 이 보고서

는 “코로나 19 팬데믹으로 올해 초 경제가 제한된 후 지난 3분기 캐나다 경제는 회복의 징조를 보여 왔다”고 평가했다. 캐나다 각 가정의 저축은 568억 달러를 기록, 2개 분기 연속 상승중이다. 지난 2분기에도 901억 달러를 기록하기도 했다. 계절적 요소를 적용하면, 캐나다인들은 이전보다 소득 지원 프로그램에 덜 의존했다. 고용보험 혜택에서는 거의 50%나 줄어

들기도 했다. 일자리가 늘어나면서 지난 2월 보였던 코로나 19 팬데믹 이전의 3.7% 범위로 들어왔다. 이밖에 가계 분야 순자산은 이전보다 3% 늘어 났다. 지난 2분기에도 5.3% 정도 증가하기도 했다. 금융 자산 분야는 1886억 달러가 늘었다. 가장 큰 이유는 뮤추얼 펀드 등 에쿼티 가치가 늘어났기 때 문이다. 비 금융분야 자산도 2146억 달러가 늘었 다. 가장 큰 요인은 주거 용 부동산 자산이 1838 억 달러 증가한 것. 지난 2/4분기 주거용 부동산 재판매 활동이 줄어든 후 판매 금액 규모는 3분기 에 무려 88.8%나 늘어 나기도 했다. 게다가 판 매된 유닛도 67% 상승 했다. 그동안 억눌렸던 수요가 가격 상승세를 촉 진시킨 것이다. 지난해와 비교할 때 3/4분기의 거 래 규모도 60.4%나 늘 었다. 지난 2009년 이후 가장 큰 상승세다. 비록 2/4분기에는 주택 거래 가 둔했지만 1/4분기와 비교할 때는 5.8% 정도

⇨ 9면에서 계속 집값 상승세를 볼 것으로 확신한다. 밴쿠버는 보 다 회복력이 좋은 시장이라는 점을 증명했다. 수 요가 높지만 인벤토리는 낮다”면서 “3월 우리는 오늘과 같은 결과가 나올 것이라는 점을 알지 못 했다. 의료 분야 걱정에도 불구하고 소비자들의 확신 정도가 매우 높다. 모기지 이자율이 아주 매력적인 상황에서 백신까지 배포돼 수요는 매 우 강세를 보일 것이다”고 내다봤다. 그는 또 현 재 시장 조건이 바이어들에게 매우 어려운 상황

더 판매량이 늘어나기도 했다. 덧붙여 주거용 부동 산의 전체 가치도 이전보다 3.2% 늘어난 것. 이로써 크레딧 시장에서도 대출이 반등하기 시 작했다. 대출 비용이 낮은 탓도 있지만 그만큼 주택 수요가 큰 것도 한 요인이다. 전체 크레딧 시장 대출 규모는 3/4분기 72억 달러에서 384억 달러로 증가 했다. 비모기지 부채는 192억 달러 줄었다.

을 만들고 있다. 바이어들이 자주 경쟁을 하게 되고 2021년에도 이 같은 흐름이 계속될 수 있 기 때문이라는 것. 이밖에 그는 “균형을 갖춘 밴쿠버 시장은 1만 5000개 유닛 액티브 리스트가 있다. 그리고 지 금 우리에게는 현재 약 1만 개 매물이 있다. 만약 추가 인벤토리 투입없이 1월로 접어든다면, 우 리는 더 큰 가격 상승 압력을 봄 시장에서 맞이 할 수 있다. 2021년도 강한 셀러스 마켓이 될 것 이다”고 전망했다. <도표= Royal LePage 제공>

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Dec 18, 2020

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BC주 2021년 경제 전국 평균 웃돌아 BC 내년 5.1%, AB 4.8%, 온타리오는 5.6% 등 전국 각 지역 경제는 올해는 예상대로 작년보다 성장률이 떨어지게 된다. 그렇지만 2021년에는 기 존 전망보다 더 좋은 실적을 올릴 것으로 예상되고 있다. TD이코노믹스가 최근 각 주 별 경제 전망을 내놓았다. 이 보고서에 따르면 먼저 올해 경제 성장률(실질 GDP)을 보면, BC주는 -5.3%로 예상대로 마이너 스 성장을 보이게 된다. 앨버타는 전국에서 가장 낮

은 -7.3%를, 온타리오는 -6.2%, 퀘벡이 -5.2% 등 이다. 캐나다 중부의 서스캐처원과 매니토바도 각 각 -5.6%와 -3.9%로 후진을 하게 된다. 전국적 실 질 GDP도 -5.7%이다. 그렇지만 전국 및 각 주 경제는 2021년 다함께 긍정적 흐름을 이어갈 전망이다. 예를 들어 전국 평 균은 4.9%를 보이는 가운데 BC주는 5.1%로 전국 평균보다 높다. 인근 앨버타도 4.8%를 보이고 온타

리오는 무려 5.6%로 큰 도약을 할 전망이 다. 퀘벡이 5%인 가운데 캐나다 동부 지 역들도 모두 플러스 성장을 기록한다. 주목할 부분은 일자리 창출과 실업률 이다. 전국 일자리는 올해 -5.2%로 줄어 들지만 2021년에는 5.4%, 2022년에는 2.4%로 연속 상승곡선을 이어간다. 실업 률도 올해 기록적인 9.5%까지 치솟겠지 만 내년에는 7.3%로, 2022년에는 6.2% 로 떨어지게 된다.

BC ‘병원 대기’…캐나다 평균보다 길어 팬데믹 속 캐나다 병원대기 시간 “역대 신기록” 전국 22.6주, BC주 26.6주, 앨버타 29.4주 등 전세계적 팬데믹 속에서 캐나다에는 또 다른 부 담이 생겼다. 바로 가뜩이나 긴 병원 대기 시간이 역 대 기록을 세울 정도로 더욱 늘었다는 점이다. 프레이저 연구소(fraserinstitute.org)는 최근 보 고서를 통해 “캐나다의 병원 대기 시간은 헬스 케어 시스템의 큰 특징이다”면서 “프레이저 연구소는 12 개 전문의, 10개 지역을 대상으로 20년 넘게 조사 를 해오고 있다”고 설명했다. 그 결과 전문의 중간 대기 시간(Median Waiting Time)은 22.6주로 나

타났다. 일반 가정의가 소개(Referral)을 한 후 실제 진료를 받기까지 걸린 시간이다. 지난 2019년에 조 사된 20.9주보다도 더 길어졌다. 올해 대기시간은 지금까지 조사 기록 가운데 가장 길다. 게다가 지난 1993년과 비교한다면 143%나 커진 것이다. 당시 에는 병원 대기 시간이 9.3주였다. 전국 각 주를 볼 때, 병원 대기 시간은 지역은 물 론 환자 그룹에 따라 차이가 있다. 온타리오의 경우 에는 대기 시간이 평균 17.4주로 가장 짧았다. PEI

에서는 46.5주로 가장 길다. 전문의 구분 을 보면, 안과 진료(ophthalmic procedures)가 34.1주로 가장 길었다. 종양 분 야(Medical Oncology) 진료가 4.2주로 가장 짧았다. 다른 주를 볼 때, BC주에서는 대기 시 간 중간값이 26.6주로 캐나다 전국 평균 22.6주보다 좀더 길었다. 앨버타는 BC주 보다 긴 29.4주를 기록했다. 전반적으로 캐나다 동부 지역에서 대기 시간이 길었 다. 예를 들어 뉴 브런즈윅은 41.32주, 노 바 스코샤는 43.8주, PEI는 46.5주, 다만 뉴 펀들랜드 앤 래브라도는 29.2주로 비교적 짧았다.

뉴맥스 임대 관리 전문 팀 이밖에 퀘벡은 18.8주를, 서스캐처원은 21.7주, 매 니토바 23.7주 등이다. <도표= fraserinstitute.org 제공>

뉴맥스 건물 관리 전문 팀 재정 및 회계 관련 서비스 재정 및 회계 전문가로 구성된 임원진 완전한 재정 보고서 (Full Financial Reports & Custom Report) GST 보고/납부 대행, 법인 소득 보고를 위한 재무제표 제공 연 회계 정산과 예산 수립

대표 이승재 James S. Lee, Ph.D.

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Northwestern U. 전자공학 박사 자산 관리사. 온라인 재무 컨설턴트 및 컬럼니스트 (Murphy Contents, 밴쿠버 중앙일보) 상업용 건물 관리 총괄 및 주택 임대 관리 팀장 역임 Pacific Quorum Properties (BC주 건물 관리 회사 중에서 캐나다 회사로서는 가장 큼)의 Managing Broker 역임

건물 관리 및 세입자 관리 서비스 수준 높은 건물 관리 세입자와의 원활한 소통으로 문제 해결 상업용 스트라타 매니지먼트

주택 임대 관리 임대 전문팀 리스업 과정 징수 대행 분쟁 처리

보험 및 보증 처리 건물의 유지 보수 스트라타와 연락 월 재정 리포트

면허 소지 대리인 월 임대료의 인상 건물의 점검 임대 관련 컨설팅

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ICBC 보험료 연평균 400달러 절약 BC주, 새 시스템 도입…“40년래 최대 규모” ICBC 신청 기본요율 2023년까지 유지토록

약의 주요 핵심으로 ICBC는 BC주 유틸리티 커미션 (BCUC)에 신청서를 제출, 기본 보험료율(Basic Insurance Rates)를 낮추게 된다. 마이크 판워크 공공안전부 장관은 “새로운 자 동차 보험 시스템은 좀더 어포더블한 프리미엄을 갖추고 많은 혜택을 보유하고 있다”면서 “만약 BC 유틸리티 커미션에서 승인한다면 기본 보험료율이 40년래 처음으로 가장 많이 떨어질 전망이다”고 설 명했다. 강화된 케어(Enhanced Care) 시스템은 자동차 보험료를 좀더 감당할 수 있을 수준으로 낮추게 된 다는 의미가 있다. 정부도 이를 유지하기 위해 ICBC 의 기본요율이 향후 2년 동안 유지되도록 지시했

조만간 BC주 자동차 보험료가 내려갈 전망이다. 팬데믹 속에서 온라인 사용자가 늘어나고 있지만 그동안 보험료에는 큰 변화가 없어 논란이 됐었다. 이 가운데 주 정부는 최근 ‘강화된 케어 커버 (Enhanced Care Coverage)’ 시스템을 도입한다 고 최근 발표했다. 평균 수준의 운전자를 기준으로 연 400달러(20%)를 절약할 수 있을 것으로 기대 된다. 기본 및 옵션 자동차 보험이 기준이다.보험료 절

BC주 백신 접종…“다른 주와 다르게” 또 주 정부는 백신 접종에서 다른 주와 다른 방식 을 채택하기로 했다. 즉 1차로 도착하는 3만 9000 여 회 접종분을 최대한 많은 인원에게 접종하겠다 는 것. 그리고 다음 접종분이 도착하면 2차 접종을 시작하겠다는 계획이다. 1, 2차 접종 사이에 최소한 21일 간격을 둬야 하는 화이자 백신의 접종방식에 다른 주들이 1차 전달 물량으로 모두 1, 2차 접종을 하기로 한 것과는 다른 방식이다. 그렇지만 주 정부

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<사진=BC주 제공>

는 백신을 냉동실에 넣어두는 것보다 최대한 많 은 인원 접종이 현대 팬데믹 상황 대처에 적절하 다는 판단이다. 이후 주 정부는 모더나 백신이 도착할 경우 좀더 폭넓은 지역으로 백신접종을 실시할 수 있 을 것으로 기대하고 있다. 현재 모더나 백신은 캐 나다 연방 정부의 승인을 대기중이다. 또 화이자 백신과 달리 영하 70도가 아닌 -20도의 일반 의 료용 냉동 온도에서도 보관될 수 있기 때문이다. 이에 앞서 BC주는 최근 주말 동안 2146건의 신규 확진 사례가 발생했다. 이로써 전체 누적 확진자 규모는 4만 2943명으로 늘었다. 또 액티 브 케이스는 전체 1만 건을 넘어선 상태이다. 덧 붙여 주말 동안 숨진 환자들도 49명이나 된다.

1차 전달분으로 최대한 많은 인원 백신 캐나다에 드디어 화이자 코로나 19 백신이 도 착했다. 도착 당일부터 온타리오와 퀘벡이 14일부 터 접종을 시작한 데 이어 BC주도 15일부터 접종을 시작했다. 그렇지만 BC주는 다른 주와 다른 방식으 로 접근, 최근 확진자 상승시기에 대응할 계획이다. BC주 정부에 따르면 화이자 백신은 로어 메인랜 드 2개 지점에서 우선 백신 접종이 시작된다. 그렇 지만 다음주부터는 전역 9곳에 배분될 전망이다.

다는 것. 이로써 BC주민들이 최소한 2023년까지 는 예측 가능한 가정내 예산을 집행할 수 있을 전 망이다. 니콜 지메네즈 ICBC 대표는 “ICBC는 좀더 감당 할 수 있는 보험 프리미엄과 보험요율 안정성에 기 여하고 있다”면서 “BC주민 다수는 2021년 자동차 보험료에서 돈을 크게 절약할 수 있다”고 설명했다. 한편 정부는 ICBC의 기본요율이 15% 정도 떨 어질 것으로 판단했다. 덧붙여 ICBC는 제3차 책임 (Liability) 요율을 내년 2월 1일부터 줄이기로 했다. 즉 이날 이후부터 제3자 책임보험을 갱신하는 고객 들은 좀더 많은 돈을 절약하게 된다.

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수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

모텔 (Dawson Creek) (건물 포함)

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모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

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브런치 카페(현 오너 7년)(3시까지 영업)

$109,000

브런치 카페(랭리 알더 그로브)(12피트 커머셜 후드) 일식당으로 변경 가능하고 위치 또한 훌륭함. 현 오너 총 19년째 브런치 카페 운영. 현 카페에서 7년째 운영후 은퇴 예정(일흔이 넘은 연세) 모든 레서피와 트레이닝 전수. 오픈 오전 7시부터 오후 3시까지(월요일 휴무) 부부가 파트 타임 한명하고 운영시 년 7만불정도의 순수익. 주변에 새로운 타운 하우스들이 많이 지어지고 있음. 오피스 공단과 주거 지역이 함께 있는 로케이션입니다. 월 렌트비 $2,600(건물세,GST포함). 리스 5년 +5년

피자 체인점(윌로우브룩 푸드 코트)

$400,000

랭리 윌로브룩 쇼핑몰 푸드 코트에 위치한 피자 체인점 (Nordstrom Rack과 T&T 오픈 예정). 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 오너분은 일을 많이 안하십니다. (일주일에 총 5시간 정도 근무. 나머지는 직원들이) 오너분이 일주일에 총 5시간만 근무후 2019년 년 순수익 $102,000 매달 내는 로얄티 없음. 따로 장을 볼일이 없습니다. 백프로 체인점에서 배달됨. 피자도 따로 만들거나 하실 필요없습니다. 냉동 피자 도우가 배달되어 오면 그위에 토핑만 올려서 굽기만 하면 됨. 운영이 아주 간단합니다.

칠리왁 일식집 (높은 수익,위치 좋음)

$269,000

스트리트 몰에 위치한 일식집, 현 오너 11년째 운영중. 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 리스: 2029 년 7월 31일.로컬 캐네디언 단골이 90프로. 파는 단가가 아주 좋기에 순이익이 매우 매우 높습니다.( 단가 대비 :재료비 23프로). 남자 사장님이 근무하시고 사모님은 거의 일을 안하십니다(토요일 하루). 펜데믹 이후부터 오후 영업만 하십니다. 3시30부터 10 시반까지.(일요일 휴무) 현 상태가 오히러 팬데믹 이전보다 수익이 높다고 하십니다. 현 월 순수익 $13,000이라고 하십니다(자료로 증명 가능).

다운 타운 미용실 (한아름 옆)

$50,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

식당 매매 (포코 비비큐 치킨 옆)

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코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 2년반전에 셑업한 새 식당. 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션( 2달 free rent 남아 있음 ). 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

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Dec 18, 2020

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밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) Orange Julius(화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트)

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현 오너 12년째 운영중. Rent:$2,553+GST. 2020년 3월에 5년 재 계약 완료. 현 오너 한분이 직원 두분과 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 (40시간). 오너 한분이 직원 두분과 운영하면서 가져가는 년 순수익 $53,569(2019년). $70,598(2018년) $57,559(2017년) 작년 12월(2019년)에 Winners 매장 오픈으로 더욱 바쁜 쇼핑 센터로 자리 매김함. 로얄티 6%. 단골 고객 많음. 백프로 풀 트레이닝 시켜 드림

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현 오너 13년째 운영중. 탄탄한 단골 손님들. 오픈 오후 5시부터 새벽 1시까지. 매우 깨끗하고 쾌적한 노래방입니다. 7개의 룸과 리셉션 공간. 두개의 화장실. 넓은 주차 공간. 꾸준한 신곡 업데이트( 금영 노래방에서 지원). 현 오너분이 혼자 운영하시면서 년 수입 4만불 (2019년). 젊으신 분들이 인수 하셔서 엑티브하게 비지니스 하시면 더 높은 수익 창출이 기대됩니다.

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Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

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(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

바틀 데포+셀프 세차장 (Valemount ,BC) $529,000 밴쿠버에서 차로 7시반 반거리, (건물포함) 매매가 $529,000 ( 대지 19,819 스퀘어피트+ 건물 2,900 스퀘어피트) 벨마운트에 위치한 독점 바틀 데포와 셀프 세차장(둘다 독점. BDL 라이센스 보유. 물량 90만개+ 맥주 백만개, 주 4일 오픈 ( 수,목,금,토). (일요일,월요일,화요일 휴무) 2019년 순수익 : $112,694

포코 시청옆 다운타운 홍콩 식당

$398,000

한식, 일식 하기에 최고의 로케이션과 시설. 새롭게 단장된 말끔한 레노베이션 완료. 2,863 스퀘어피트. 140석. 워킹 쿨러 ,워킹 냉동고. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스 : 새벅 1시, 주말 새벽 2시까지. 렌트:$7,747+GST. 리스: 2023년 10월+ 5년 옵션. 16개의 쉐어 파킹 공간. 높은 매출.

브런치 식당 (커머셜 드라이브)

$99,000

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000 오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

일식집 (랭리 월넛 그로브)

$280,000

위치 좋은 랭리 일식집 매매 (쇼핑 프라자에 위치). 현 오너 8년째 운영중. 크기 : 1380 스퀘어피트. 렌트: $4.552 +GST, 좌석 49석. 리커 라이센스, 워킹 쿨러와 큼직한 풀 커머셜 키친. 작년까지 배달을 안하다 올 4월부터 우버만 하고 있음. 타 배달 회사까지 추가한다면 높은 매출을 기대 할수 있습니다. 55만불 이상의 매출(2019년)(2019년에는 배달 서비스 안했음). 오너 남자분 한분께서 스시맨으로 종업원들과 함께 운영중. 월 만불정도 오너 순수익. 스킵더 디시등의 큰 배달 회사와 손을 잡는다면 매출과 수익은 높아질수 있는 로케이션 입니다. 고등학교가 바로 옆이라 점심에는 정신없이 바쁩니다.(전부 현찰).

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

밴쿠버 코너 커피숍

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토론토 뉴스

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Dec 18, 2020

코로나로 재택근무자 최고 400달러 세금공제… 영수증-고용주 승인 없어도 OK 코로나 사태로 재택근무를 하는 사람들이 많은 가운데 최근 연방정부에서 재택근무자가 최고 400 달러 세금공제를 영수증이나 고용주 승인 없이도 가능하도록 했다. P씨의 사례를 통해 세부 내용을 알아본다. 그 는 첫 번째 봉쇄조치 때부터 재택근무를 해야 했다. 그래서 중고 사무용 책상과 의자, 그리고 새 프린터 를 구입했는데 회사에서 사무용품을 집으로 가져 갈 수 있도록 허용했다. 그러나 프린터 잉크 및 용 지, 펜 등이 필요했고, 컴퓨터 모니터도 고장이나 교 체해야 했다. 인터넷도 업무를 위해 데이터 처리용 량이 높은 사양으로 업그레이드 했다. 추후 비용처 리를 위한 증빙으로 영수증을 챙기고, 이들을 꼼꼼 히 기록했더니 장비에 약 700 달러를 지출했고, 눈

에 띄지 않는 추가 비용 등도 많이 발생했다. 그러던 중 연방정부의 발표로 내년도 세금신 고가 덜 복잡해질 것이라서 안도했다. 최근 정부는 재택근무로 인해 2020년에 ‘공정한 비용’이 발생한 직장인에 대해 최고400달러의 세금공제를 발표했 기 때문이다. P씨는 고용주가 작성한 근로조건신고 서(T2200)을 통해 더 많은 비용을 공제할 수 있으 나 관련 영수증과 기타 비용들에 대해 증명이 필요 하다. 그렇지 않을 경우 400달러 공제는 기대할 수 있다. 재택근무 세금공제 자격조건 코로나19로 인해 재택근무를 해야 400달러 공 제를 받을 수 있다. 팬데믹 이전부터 재택근무 중이 거나 다른 이유 때문인 경우에는 자격이 없다.

공제액은 집에서 일한 시간에 따라 최고 400 달러며, 개인 세금 관점에서 볼 때 소득세 구간을 한 단계 낮출 수 있어 중요하다. 곧 상세한 내용이 발표 될 예정이다. 한 세무전문가는 “세금공제는 크레딧 과 다르다는 점에 유의해야 한다. 크레딧은 빚진 세 금을 실제 깎아주는 것이나, 세금공제는 과세대상 소득을 최고 400달러까지 낮추는 것이다. 이 경우 당신을 더 낮은 세율로 떨어뜨려 혜택이 커질 수 있 다”고 설명했다. 그는 “이번 400달러 공제가 회계사와 고객, 정 부기관 모두의 세금시즌을 상당히 간소화 할 것이 다. 비용 증빙을 위한 영수증이나 근로조건신고서 (T2200)가 필요하지 않기 때문이다”고 덧붙였다. 받은 만큼 세금은 더 내야

올해 코로나에 따른 정부의 지원금 혜택을 받 은 사람들은 예년보다 더 높은 세금청구서를 받게 된다. 연방긴급지원금(CERB)은 원천징수 되지 않 았으므로 이에 대한 세금을 내야하며, 후속으로 나 온 복구지원금(CRB)을 받고 총 소득(CRB 제외)이 3만8,000달러를 초과하는 경우 해당 초과소득에 대해 CRB 1달러당 50센트를 반환해야 한다. 또한 내년부터 6세 미만의 모든 어린이에게 최 고 1,200달러를 제공하는 캐나다 아동수당이 거 의 20 % 증가했다. 토론토, 밴쿠버 및 빅토리아의 첫 주택 구매자 인센티브도 확장됐다. 게다가 정부 는 주택 에너지 효율을 개선하는 집주인에게 최고 5,000달러의 보조금을 올해 12월1일로 소급해 제 공한다.

코로나 백신 개발에 초저온냉동고 판매 급증 제약회사 화이자가 코로나 백신을 개발하면서 초저온냉동고 판매가 급증했다. 화이자 백신은 섭 씨 영하 70도 이하에서 보관해야 하기 때문이다. 중국 의료기기 제조업체 '하이얼 바이오메디컬' 의 캐나다 유통업체 '360메디컬'은 "백신 발표 후 2 주 만에 초저온 냉동고 1년치를 판매했다. 현재 매진된 상태여서 본사로부터의 추가 수송

만 고대하고 있다"고 밝혔다. 이 회사는 캐나다시장 의 5~10%를 장악하고 있 으며, 연간 40개 정도를 판 매해왔다. 초저온 냉동고의 최저기 온은 섭씨 영하 90도.

내년 식료품값, 가정당 695달러 추가부담 전망 내년에 빵, 육류, 채소 등의 가격이 크게 올라, 4인 가정 기준으로 식료품 값을 올해보다 695달러 추가 부담할 전망이다. UBC와 댈하우지대 등이 발표한 '2021년 식료품비 보고서'에 따르면 코로나 사태로 인한 인적자원 부족,

물류 대란, 소비패턴 변화, 캘리포니아 산불 등으로 식료품값이 평균 3~5% 뛴다. 이는 역대 가장 높은 수준의 상승 률이다. 보고서에 따르면 육류와 채소 값은 최대 6.5%, 빵은 최대 5.5% 오 른다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

부동산 VS 주식(5) 요즘 들어 전세계의 주식시장은 하락조정을 받 는 중이다. 올 3월 코로나바이러스로 인한 팬데믹 발표 충격으로 크게 하락했다가 2주가 채 지나지 않아 풀린 자금의 유동성 확대와 급속한 하락에 대 한 반등심리, 코로나바이러스 백신에 대한 기대심 리 그리고 뉴노멀시대를 맞이할 경우 혜택을 받을 Tec기술주를 중심으로 반등하기 시작하면서 닷컴 버블에 견줄 수 있을 정도로 급속도로 버블이 끼는 과열현상이 발생하였다. 결과적으로 실제 경제지표와 기업들의 실적과 는 거리가 먼 기대심리로 주가는 무섭게 상승해왔 다. 그렇게 9월 초까지 최고점을 기록하며 거칠 것 없이 상승을 하던 주가가 최근 코로나바이러스의 재확산에 따른 불안심리와 경제지표나 실적과는 무관한 주가상승에 대한 괴리가 너무 벌어진 것을 인지하면서 조정이 시작된 것으로 보인다. 2주 연 속 하락을 이어가는 주식시장을 보면서 주변에서 는 부동산 투자가 맞느냐 아니면 주식투자가 맞느 냐에 대해 다시 왈가왈부하고 있다. 코로나바이러스로 인하여 많은 사람들이 주식

투자에 열광을 하였다. 한번 도 주식투자 경험이 없는 사 람들도 주변지인들이 떨어 진 주식을 매수하면서 갑자 기 수익을 내는 것을 보고 너 도나도 주식시장에 뛰어들 었던 것이다. 주식의 수익성 은 단기간으로 볼 때는 잘만 하면 엄청난 돈도 벌 수 있기 에 희망과 기대 속에서 수많 은 주식계좌가 오픈 되었던 것이다. 그런데 최근 필자주변에 서 이번 주식가격 하락으로 엄청난 손해를 봤다는 이야 기들이 들린다. 물론 주식을 팔기 전까지는 손해라고 볼 수는 없기 때문에 손해를 보 는 중이라고 해야 맞을 것 같 지만 말이다. 그래서 모든 것

⇨p.18으로 계속

지난 한 해동안 보내주신 변함없는 신뢰와 성원에 진심으로 감사드립니다. 새해 (辛丑年)에도 여러분의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원합니다. 최고의 서비스로 최선의 노력을 다 하겠습니다. 새해 복 많이 받으십시요.

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칼럼

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Dec 18, 2020

인류와 부동산 -캐나다의 땅(3) (지난호에 이어) 캐나다를 포함한 세계 여러 나라의 정치와 경제 흐름에 따라서 부동산 값이 오르고 내리고를 반복 하지만 결국 오랜 세월이 지나다 보면 동산의 오름 세보다는 부동산의 오름세가 훨씬 우위를 차지한 다는 것을 알 수가 있다. 하지만 부동산 역시 그 나 라의 정치와 경제 상황이 어느정도 안정되어 있을 때 하는 말이지, 지금의 북한을 포함해 하루 먹고 살 음식을 걱정하는 나라에선 부동산이란 별 부의 가치도 의미도 없을 수 있다. 지금부터 약 20년 전에 필자를 포함한 여러 사 람들이 향후 약 20년 동안은 중국이 세계를 먹여 살 릴 것이라 예견한 적이 있다. 지난 20년을 살펴보면 정말 중국의 그 많은 인구가 세계 경제를 살리고 활 성화 한 것이 사실이다. 그때부터 지금까지 세계 각 나라는 물론 한국 역시 대기업은 물론 중소기업들 도 중국의 대 경제부흥 사업으로 한몫을 하고 있으 며, 한때 한국 부동산 시장에서 활동하던 일명 떴다 방들까지 중국으로 진출한지 오래 되었고 우리가 살고 있는 토론토의 일부 한인들 역시 중국에서 부 동산투자를 포함한 여러 사업을 했었으니 말이다. 한때 영어 대신 중국어가 세계 공통어가 될 것 이라는 생각마저 들게 하였지만 과속되던 중국의 경제성장이 모두 좋은 것만은 아니었고 그에 대한 부작용 또한 만만치 않았다.

⇨p.16에서 계속 은 타이밍이라는 말에 100% 동의한다. ▨ 부동산의 특징 (869호에 이어) - 부동산은 일반적으로 주식 같은 다른 투자 상품에 비하여 큰 투자금액이 필요하다. 투자자 금이 고가이기 때문에 자산의 구성을 볼 때 큰 비 중을 차지한다. 주식과 비교해도 한 주당 가격이 $1짜리도 있고 $1,000이상의 주식도 있지만 부 동산은 단독적인 매물로 그렇게 저렴한 가격에 매 매 가능한 것이 없다. 물론 50만불의 부동산을 50명이 같이 구매

하나의 예를 들면, 과속 즉 너무 빠른 경제성장 은 국내적으로 빈부 차이를 격화 시키고 인플레이 션을 조장하며 공기오염을 포함한 산업쓰레기 등 인류가 관리할 수 없는 여러가지 문제를 발생시키 고, 그것은 내부 문제를 떠나서 세계의 문제로 다 가오며 또한 인류가 공동으로 사용할 적절량의 물 자를 한곳으로 빨아들이는 블랙홀의 현상은 다른 나라들의 물자부족 현상을 일으키며 이것 역시 세 계경제를 마비시킬 수 있는 중요한 원인이 될 수 있 다는 것이다. 지난 20년 동안 값싼 인건비와 저렴한 자재비용 으로 중국이 매년 무서운 경제 성장률을 보였지만 갑자기 최대 무역국인 미국의 정책변화가 이루어지 며 무역전쟁이 시작되었고 설상가상으로 Covid-19 의 오명까지 뒤집어쓰고 이젠 그 나마 일부 개방정 책을 보였던 중국이 다시 홍콩을 포함한 나라 전체 를 다시 한번 적색으로 몰고가며 전 세계의 외톨이 노릇을 하려 한다. 한때 국제유가는 배럴당 $80를 넘으며 세계경 제에 적신호를 보냈지만 지금은 미국이 소유한 땅 속에 한없이 매장되어 있는 Shale Oil의 생산 단가 를 낮추고, 또 Covid-19의 영향으로 경제가 축소됨 에 따라 수요가 줄어 몇 달 전엔 minus 가격까지 내 려가고 현재는 간신히 $25-$30을 유지하고 있다. 땅이란 우리 인류에 참으로 중요한 역할을 하

한다면 만불에 구입이 가능이야 하겠지만 개인의 의사에 따라 제때에 팔 수가 없기에 비교가 불가 하다. - 부동산은 국가정책이나 규제에 의해 많은 영 향을 받는다. 지금 한국의 부동산을 보라. 정부의 부동산 정책이 잘못되었다며 하루도 빠짐없이 매 스컴에서의 정쟁과 불평불만으로 시끄러운 것을 보면 잘 알 수 있을 것이다. 이처럼 부동산은 국가의 정책에 영향을 많이 받을 수 밖에 없다. 또 원인도 여러가지 있다 보니 각종규제만으로 부동산 가격을 막기도 쉽지 않다.

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는데, 우리 삶에 필요한 모든 것을 가지고 있기 때 문이다. 농작물과 석유는 물론, 우리가 마시는 물까 지 모두 땅속에 묻혀 있으니 고대부터 지금까지 각 인종들이 서로 더 많은 땅을 차지하려는 전쟁을 끊 임없이 벌였고 앞으로도 이 전쟁은 영원할 것이다. 얼마 전 TV에서 Jack Van Impe(1995년) 목사 의 앞으로 다가올 아마게돈(Armageddon) 전쟁에 대한 설교 중 우리 민족인 북한이 시리아와 함께 핵 무기를 만들고 있으며 성경적으로 풀이해볼 때 그 것은 엄연한 사실이라는 것이다. 원래 아마게돈 전쟁이란 성경책에 예언된 선과 악의 전쟁으로서 우리 인류가 마지막으로 치러야 할 전쟁으로 결국 서로가 싸우다 인류는 망할 수밖 에 없다는 예언인데, 지금 구 소련에선 전에 흩어졌 던 각 부족 나라들과 이집트, 이란, 시리아 등 여럿의 아랍국가들이 모여서 이스라엘에 대한 공격을 준비 하고 있으며, 그것은 바로 미국을 포함한 전 세계의 전쟁으로 번지게 될 것이며 곧 인류의 종말을 예고 하는 것이라 설명하고 있다. 이 전쟁이 누가 어떻게 무엇도 할 수 없는, 즉 인 류가 피할 수 없는 이미 정해져 버린 전쟁이라면 생 과 사에 대한 주도권이 없는 우리 인류에겐 그저 그 날만 기다릴 수 밖에 없지만, 누가 이미 정해놓은 피 할 수 없는 선과 악의 전쟁이라는 것은 인간의 머리 론 이해가 잘 가지 않는다.

이에 반하여 주식은 국가의 정책이나 규제를 따 져보고 그때그때 상황에 맞추어 다양한 종목 중 에 투자하는 것이기에 국가의 규제나 영향을 살 펴 실이나 득이 될 종목을 선택하는데 도움을 줄 수 있다. - “진득한 사람은 주식이, 귀가 얇은 사람은 부 동산이 답이다”라는 말이 있다. 이 말은 꺼꾸로 주 식 투자시 너무 많은 정보와 주식장의 등락에 일 희일비하면서 사고 팔기를 하는 단타를 하면 실패 할 가능성이 높기에, 주식은 건실하고 튼튼한 기 업의 주식에 투자한 뒤 묻어두면 수익을 낼 수 있

하지만 한가지 정확한 것은 예나 지금이나 크고 작은 전쟁의 모든 이유들은 서로가 좀 더 많고 좋은 땅을 차지하기 위한 것이며, 결국 인류의 종말은 그 것이 아마게돈이든 아니든 생산이 될 수 없는 땅의 전쟁으로 끝이 난다는 것이다. 그나마 지금처럼 지구온난화 현상이 지속된다 면 바다의 물은 불어나고 땅의 면적은 점점 줄어들 것이며, 따라서 좁아지는 땅을 좀더 차지하려는 전 쟁은 더욱 치열해만 갈 것이니 인류의 앞날은 과연 비관적으로 표현할 수밖에 없는 것일까? 필자가 감히 인류의 미래를 점치려는 것은 아니 지만 우리가 딛고 사는 땅에 대한 파워와 중요성을 말하는 것이며, 이렇게 나라간에 서로가 정복하려 는 땅은 우리들 개인적으로도 중요한 역할을 한다 는 것이며, 오죽하면 땅의 주인을 Landlord라 칭하 기까지 하겠는가? 하지만 이렇게 우리의 삶에 지대한 영향을 미치 는 땅의 소유권은 다행인지 불행인지 우리가 사는 동안만큼만 소유권 인정이 된다는 것이며, 우리가 죽은 다음엔 좋거나 싫거나 남에게로 소유권이 넘 어간다는 말이다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

고, 부동산은 투자기간이 길어 빠른 시간 안에 매 매가 불가하니 귀가 얇아 이랬다 저랬다 하는 사 람은 부동산에 투자해 놓아야 수익을 낼 수 있다 는 의미로 결국 투자에 있어 자주 발생하는 변동 에 빠른 대응은 손해가 될 수 있으니 진득하게 투 자해야 한다는 조언이다. 돈의 가치는 해가 가면 갈수록 떨어지기 때문이다. 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

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한국 뉴스

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Dec 18, 2020

미군 기지 12곳 반환…토지 개발은… 서울의 6개를 포함, 전국 12개 미군 기지가 반환 된다. 향후 공원, 주거지 개발 등 다양한 측면에서

사회 경제적 영향력을 미칠 것으로 전망된다. 국토교통부에 따르면 정부는 최근 미국과 제

코로나 19에 신년 불꽃놀이도 금지 네덜란드, 확진자 급증에 제재 조치 확대 유럽의 코로나 19 사태가 점점 심각해지고 있 다. 자유분방한 국가들이 모여있지만 연말이 다가 오면서 확진자들이 늘어나자 뚜렷한 제약을 내걸고 있다. 독일이 전면 봉쇄를 검토하는 가운데 네덜란 드에서는 음식점의 식사와 신년 불꽃놀이를 금지하

기도 했다. 서울연구원이 각 국가의 대응책을 세계 도시 동향을 통해 펴냈다. 이 보고서에 따르면 네덜란드는 지난 11월 22일 까지 코로나19 누적 확진자 수는 47만 9000명, 누 적 사망자 수는 8,870명으로 인구(1,728만 명) 대

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201차 주한미군지위협정(SOFA, 이하 소파) 합동 위원회를 화상으로 개최하고 11개 미군기지와 용 산기지 2개 구역(이하 12개 기지)을 반환받기로 했 다. 여기에는 서 울(6) :극동공병단(중구), 캠프 킴( 용산구), 용산기지 2개 구역(용산구),니블로배럭스( 용산구),서빙고부지(용산구), 8군 종교휴양소(용산 구), 대구 남구(1) : 캠프 워커 헬기장, 경기도 하남시 (1) : 성남골프장, 경기도 의정부시(1) : 캠프 잭슨, 경 기도 동두천시(1) : 캠프 모빌 일부, 경상북도 포항시 (1) : 해병포항파견대, 강원도 태백시(1) : 필승 사격 장 일부 등이 있다. 정부에 따르면 한•미 양측은 ▵오염정화 책임, ▵주한미군이 현재 사용하고 있는 기지의 환경관 리 강화 방안, ▵한국이 제안하는 소파 관련 문서에 대한 개정 가능성에 대해 지속 논의한다는 조건으

비 감염 비율이 매우 높은 편이다. 지난 9월 중순을 지나 일일 신규 확진자가 2천 명을 넘 어서면서 네덜란드 질병관리본부(RIVM)는 9월 22일 2차 유행을 공식화했다. 3월과 4월 1차 유행 이후 한동안 안정세를 보이다가 7월 중순부터 일일 확진자 수가 100명을 넘어섰 고, 여름휴가 성수기인 8월을 지나면서 빠르 게 확산된 것. 또 10월 24일 일일 최다 신규 확진자 수(11,079명)를 기록하였고, 11월 셋 째 주 들어서 일일 평균 5천 명대로 다소 안 정됐다. 이 가운데 네덜란드 정부는 10월 14 일 부분적 봉쇄(partial lockdown) 시행(최소 12월 중순까지 유지 예정)하고 있다. 인구 10만 명당 일 주일간 신규 확진자 수1)에 따른 5단계 조치 중 4단 계(매우 심각)에 해당하는 부분적 봉쇄 조치를 10 월 14일부터 시행이다. 집에 초대할 수 있는 인원 은 1일 최대 3명이며, 실외에서는 최대 4명까지 동 행 가능하다. 또한 실내 회의 및 모임(결혼식 등) 참 석자는 최대 30명으로 제한하며, 장례식은 예외적 으로 최대 100명까지 허용했다. 종교시설을 방문 하거나 집회 및 시위에 참여하는 경우 1.5m 거리 유지 의무만 준수하면 인원 제한은 없다. 카페, 식

로 12개 기지 반환에 합의했다. 아울러, 한•미 양측은 소파 환경분과위를 통해 서 ▵오염관리 기준 개발 ▵평상시 공동오염조사 절 차 마련 ▵환경사고시 보고절차와 공동조사 절차 에 대해 함께 검토하고 이에 대한 개선을 협의해 나 가기로 했다. 이 가운데 용산기지는 미군이 사용 중인 대규모 기지로 전체 기지 폐쇄 이후 반환을 추진할 경우 시 간이 많이 걸릴 수 있어, 정부는 기지 내 구역별 상황 과 여건에 따라 순차적으로 구역을 반환받는 것을 미측과 협의해 왔고, 2개 구역*(스포츠필드, 소프 트볼경기장 부지)을 우선 반환받게 됐다. 덧붙여 정 부는 용산공원 조성계획이 차질없도록 용산기지 내 구역들의 순차적인 반환을 미측과 협의해 나가기로 했다. <사진= www.park.go.kr 제공>

당 등 모든 외식 사업장은 포장 및 배달 영업만 가 능하다. 호텔(투숙객 대상), 병원 및 회사의 구내식 당, 공항 면세구역 등은 예외이다. 저녁 8시 이후에 는 식료품점을 제외한 모든 상점(옷가게, 생필품점 등) 영업 불가하다. 저녁 8시~오전 7시 주류 판매 및 공공장소에서의 음주 불가이다. 18세 이상이 참여 하는 모든 스포츠경기는 금지됐다. 선수촌 등 지정 된 장소에서 생활하고 있는 운동선수, 프로축구 1 부 리그와 2부 리그 선수는 제외되며, 경기는 무관 중으로 열린다. <사진=서울연구원 웹사이트 캡처>

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프레이저 밸리에 단독주택과 타운홈의 수요 여전히 높다 세 줄 요약 • 프레이저 밸리 주택 수요는 지난 9월, 10월 에 이어 계속 전년도 같은 달의 매매량 기록을 갱 신하고 있습니다. • 보드 역사상 유래없는 연말에 이렇게 수요가 강한 마켓은 특히 단독주택과 타운하우스에 더욱 편중되어 있습니다. • 모두가 힘든 COVID-19의 상황에서 엄격한

룰을 준수하는 성숙한 소비자와 리얼에스테이트산 업에서 사용하는 하이 테크놀로지가 매우 효율적 으로 이용되고 있습니다. 벌써 5개월째 프레이저 밸리에 주택 수요는 수 그러들 기미를 보이지 않고 있습니다. 11월의 마켓 도 또 보드에 새로운 기록을 갱신했으며 지난 9월 에도 10월에도 계속 전년도 같은 달의 매매량 기록 을 갱신하고 있는 상황의 연속입니다. 이러한 현상 은 지난 7월부터 시작되어 여태 까지 새 리스팅 의 숫자까지 포 함하여 비정상적 인 높은 수치를 계속 이어오고 있습니다. 11월 프레이 저 밸리 리얼에 스테이트 보드

는 MLS를 통하여 총 2,173개의 프로퍼티를 매매 하였는데 작년 11월보다 54.7% 많은, 한달전 10 월보다는 8.3% 적은 양이었습니다. 새 리스팅의 숫자는 10월보다는 28% 적고 작년 같은달보다는 18.1% 많은 2.217개로 지난 10년간 두번째로 높 은 숫자를 기록했습니다. 여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지 역별 마켓동향은 아래의 지역별 정보로 확인하실 수 있습니다. 연말이 다가오며 주택시장이 슬로우다운할 것 으로 기대하였으나 여전히 높은 집구매에 대한 수 요와 모기지 등의 호조건이 지배적으로 작용하였 습니다. 여름부터 보드 역사상 유래없는 수요가 강 한 마켓을 경험하고 있는데 특히 단독주택과 타운 하우스에 더욱 편중되어 있는 것을 볼 수 있습니 다. 예를들면 클로버데일에 단독주택의 수요는 이 미 공급을 넘어섰으며 타운하우스 매매도 전체의 50% 이상을 차지하고 있습니다. 11월은 총 5,847개의 엑티브 리스팅으로 마

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무리되었는데 이는 10월에 비해서는 14.9%, 작 년 11월에 비해서는 13.2% 감소한 양으로 현재 재 고는 지난 10년간 네번째로 적은 양이 남아있습니 다. 이렇게 많은 소비자들의 수요가 끊임없이, 그것 도 지금과 같은 코비드 상황에서 안전수칙을 이렇 게 엄격히 지켜야 하는 등의 불편을 감수하고도 계 속된다는 것은 매우 이례적인 상황이며 여기에 리 얼에스테이트에 사용되는 모든 테크놀로지들이 매 우 효과적으로 사용되고 있다는 것 또한 결과를 통 하여 여지없이 보여주고 있습니다. 11월간 프레이저 밸리에서 콘도가 팔리는데에 걸리는 시간은 34일, 타운하우스는 25일, 단독주 택은 32일이 걸렸습니다. 단독주택의 평균가격은 $1,061,500 으로 10월보다 1.4%, 작년 같은달보 다 11.5% 증가하였으며 타운하우스는 $570,100 으로 10월보다 0.2%, 작년 11월보다 5.8% 증가 하였습니다. 콘도의 평균가격은 $435,900 으로 10월보다 0.3%, 작년 11월보다 4.6% 증가하였습 니다. 이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다.

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“서비스 없어요?” 우리 한인들이 말하는 ‘서비스’와 캐네디언 사회 에서 의미하는 ‘서비스’의 개념은 서로 많이 다르다. 우리의 경우는 대체로 물건을 살 때 값을 깎아 주거나, 무료로 다른 뭔가를 끼워주는 것을 뜻하는 데, 여기 서양문화에서의 ‘Customer Service’는 구 매과정에서부터 운반, 반품이나 교환, 환불까지의 전 과정에 걸친 고객에 대한 그들의 자세나 지침, 회 사의 제도를 의미한다. 물건을 사면서 값을 깎거나 뭔가를 거저 얻을 양으로 ‘Do you have any good service?’라고 우 리 식으로 표현하면, 그들은 무슨 말인지 어리둥절 한 표정을 짓는다. 식당에서 캔음료를 주며 ‘이건 서비스예요.’ 라 든가, 또는 탕수육을 시키면 군만두 한 접시를 ‘서 비스’라고 해서 공짜로 얻어먹기도 하지만, 이곳 레 스토랑에서는 수돗물 한 컵 외에는 아예 기대도 하 지 않는다.

어쩌다 커피나 음료를 리필해주는 곳이라고 하 면 음식 맛과는 상관없이 좋은 식당이 되고 만다. 이 미 비싼 음식값에 포함이 되었을텐데 공짜로 먹는 것 같은 기분이니 참으로 실속없다. 무료나 덤이 없고 딱 그것으로 그만인 이들의 정서도 야박하지만, 공짜에 길들여져서 공짜를 찾 아다니고, 심지어 공짜를 요구하는 우리의 심보 또 한 결코 존경스럽지는 않다. 이러한 우리의 공짜 소비자 문화는 같은 업종간 의 과도한 경쟁을 초래한다. ‘무료’를 내세우며 좋은 서비스를 강조하는 무리한 경쟁은 보기에도 딱하 지만, 결국은 ‘제살 깎아먹기’가 되어버려 얽히고 설 킨 소비자와 판매자의 관계를 저급으로 만들고 한 인경제를 퇴락시키니 나만 공짜의 혜택을 보고 끝 날 일이 아니다. 캐나다에 공짜는 없다. 무엇을 서비스로 주는지 보다 먼저 본질을 살피는 것이 옳다. 군만두에 현혹

되지 말고 탕수육을 확인하자. 고기는 신선한지, 좋 은 기름으로 바삭하게 튀겼는지, 너무 달거나 너무 신맛은 아닌지 등등... 무료상담이라면 30분이 무료인지, 1시간 또는 그 이상이 무료인지. 무료견적이라면 견적금액과 실제로 들어갈 비용에 큰 차이는 없는지. 무료인스펙션이라면 얼마만큼 깊이 있게 조사 하는지. 무료스테이징이라면 액자 두어 개가 무료인지, 아니면 필요한 가구와 소품을 포함해서 모두가 무 료인지를 한번 꼼꼼하게 따져보자. 반대로, 무료를 원한다면 또한 무료만큼만 기 대하는 것이 바람직하다. 무료견적을 받고 싶다며 먼 길을 오게 해놓고 2시간 이상을 이것저것 물어 보고 알아봐주기를 원하고는 무료라고 했으니 ‘그 냥 가세요.’ 한다면 무료를 ‘남용’하는 것이며 ‘악용’ 하는 것이고, ‘오용’하는 것이 된다. 비교하자면 무

료시식코너에 자리잡고 서서 한끼 식사를 해결하려 는 처량한 모양새다. 길에 떨어진 동전을 줍기 위해 땅바닥만 보고 걷는 사람은 벚꽃이 피었는지, 하늘이 파란지, 구름 이 양떼모양인지도 모른다. 주인 잃은 동전만 찾느라 길바닥에 쓰레기와 누군가 토해놓은 음식물까지 더러운 모습만 더불 어 보게 되고 운동도 안 되며 걷고 와도 골치만 아프 다. 주워봐야 동전인데, 잃는 것은 무지막지하니 바 로 공짜의 허와 실이다. 나도 공짜를 좋아했다. 그래서인지 앞이마가 좀 벗겨진 듯도 하다. 더 이상 공짜 좋아하다가는 앞머리가 훌렁 벗겨질 것 같아서 공짜 좋아하기를 그만두었는데, 그만두고 나니까 비굴할 일이 없어 서 좋다. 비굴한 공짜보다 당당하게 치르는 대가가 오늘 도 내 앞머리를 지키고 있다.

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직업군별 소득 증명 모기지의 대출 신청이 들어오면 대출 기관에서 는 소속된 직업 군, 계약 방식 등을 통해 각기 다른 방법의 소득 증명을 가지고 심사하여 상환 능력을 판단하게 됩니다. 소득 증명을 하는 방법은 대출 신 청자가 어떤 직업 군에 속하는가에 따라 크게 달라 지게 됩니다. 오늘은 각 직업군 별 소득 증명 방법 과 그에 따른 필요 서류들에 대해 설명하려 합니다. 풑타임 직업 군(Full-Time Employed) 캐나다 노동 인구의 절반 이상이 풀타임으로 고 용되어 있으며, 평균 주 35~40시간 이상 근무를 하 고 있습니다. 이 경우, 재직증명서 (Employment Letter)와 급여 지급 명세서 (Pay stub) 로 소득 증 명이 가능하고, 3~6개월의 수습기간 (probation) 이 지나야 합니다. 만약 시간 외 근무 (Over time) 나 인센티브 등이 많아 그 금액을 소득으로 사용 하고 싶다면, 지난 2년 간의 소득 보고 내역 (T4, or Notice of Assessment)의 평균을 사용하는 방법 도 있습니다. 필요 서류 - Employment Letter (재직 증명서) - Recent Pay stubs (최근 자 급여 지급 명세서) - T4 (2년치) - Notice of Assessment 2년치 (소득 보고 내 역) 자영업자(Self Employed) 대출기관에서는 자영업자의 소득의 안정성을

우선 순위로 심사를 하게 됩니다. 갈수록 심사의 기 준 강화가 계속되는 직업 군 중 하나인데, 통계적으 로 가장 리스크가 크고 채무 불이행, 그리고 파산의 빈도가 가장 높은 직업 군이기 때문입니다.

심사의 기준이 1차 금융권과는 조금 다른 방식으 로 진행됩니다. 이 경우, 실질적인 Business Bank Statement의 거래 내역을 기준으로 소득을 판단 하게 됩니다.

대출기관에서는 소득의 안정성 확인을 위해 최 소 2년 이상 비즈니스가 운영되었다는 것을 기본적 인 조건으로 심사하며, 사업체의 위치와 종류, 제품 이나 용역에 대한 수요, 사업체의 재무상 건전성 등 을 면밀히 검토해서 리스크를 줄이기 위해 노력합 니다. 이를 위하여, 은행에서는 신청인의 개인 세금 보고 내역(T1 General) 2년치, 사업체의 소득 보 고 내역, 사업체가 법인(Corporation)으로 등록 되 어 있는 경우, 사업체의 재무제표(Financial Statement) 2년치 등을 요구하여 심사에 기준으로 사용 합니다.

필요 서류 - Master Business License (사업자 등록증) - Financial Statement 2년치 (사업체 재무 재 표; 법인 (Corporation)의 경우) - T1 General 2년치 (개인 세금 보고 내역) - Notice of Assessment 2년치 - Business Bank statement 3~6개월 치 - T2 2년치

하지만 이런 내용이 심사기준을 만족시킬 경우, 사업체에 소비되는 지출의 일부분을 소득으로 인 정해주기 때문에, 본인의 소득보다 조금 더 많은 금 액의 소득을 고시 (State)하는 것이 가능합니다. 하지만 소득의 고시 (State)를 할 경우, 35% 이 상 다운페이먼트를 해야 Conventional Mortgage 로 간주하며, 그렇지 않을 경우 모기지 부도 보험 (Mortgage Default Insurance)의 구매 의무를 가 지게 됩니다. 만약 2년이 되지 않아서 1차 금융권에서 받을 수 없는 경우, 2차 금융권에서 받는 방법도 있는데,

파트타임 (Part Time), 계약직 직업 군 파트타임 직업 군의 경우, 주마다 35~40시간 이상 일을 하는 것은 아니지만 꾸준히 일을 하는 경 우, 지난 2년간 이 직업에 계속 종사 하고 있고, 앞 으로도 계속 될 가능성이 높은 경우엔 여기에서 받 은 소득을 기준소득에 일부분으로 사용할 수 있습 니다. 파트타임의 경우, 얼마나 벌었 나 보다는 얼마 나 꾸준히 일했는가 가 중요한데, 마트나 식당 등에 서 몇 년간 꾸준히 번 소득은 100% 소득으로 인정 이 가능하지만 어떤 이벤트나 파티 등의 비정규적 인 곳에서 발생하는 소득은 고정 소득으로 보이지 않기 때문에 소득으로 인정 되지 않습니다. 보통 파 트 타임의 경우, 2년 이상의 경력을 요구하게 되며, 계약직으로 근무하는 경우도 최소 2년 이상의 경력 을 요구하게 됩니다.

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필요 서류 - Employment Letter (재직 증명서) - Recent Pay stubs (최근 자 급여 지급 명세서) - T4 (2년치) - Notice of Assessment 2년치 (소득 보고 내 역) 그 외의 소득에 대한 증명 배당금이나 이자 수익이 있을 경우, 지난 2년간 배당금이나 이자 수익을 꾸준히 받았으며, 향후에 도 지속적으로 수령할 것이라고 판단 되는 경우, 기 준소득의 일부분으로 사용이 가능합니다. 또, 임대 수입이 있을 경우, 임대 계약서의 첨부를 요구하며, 임대 소득이 지속적인 것을 입증할 수 있는 경우에 는 기준 소득의 일부분으로 사용할 수 있습니다. 하 지만 임대 소득의 경우, 그 부동산에 소요되는 지출 을 제한 나머지 부분만을 소득으로 인정해 줍니다. 위에서 설명한 것처럼 종사하는 직업 군, 그리 고 계약된 내역에 따라 필요한 서류, 요구하는 경력 의 기간 등이 다르기 때문에 그에 맞는 정확한 준 비가 필요합니다. 본인에게 맞는 준비가 미흡하면 예상치 못한 시간, 노력이 소요될 수도 있으니 전문 가와 상의하여 사전에 꼼꼼히 확인, 준비하시기 바 랍니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

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It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (11월 기준)

Northern Lights 2020년 11월 2019년 11월 연간변동율(%)

$257,308 $260,705 -1.3

Provincial Totals 2020년 11월 2019년 11월 연간변동율(%)

$816,074 $746,310 9.3

South Okanagan 2020년 11월 2019년 11월 연간변동율(%)

Powell River 2020년 11월 2019년 11월 연간변동율(%)

$479,260 $420,440 14.0

Kamloops

$371,897 $374,530 -0.7

2020년 11월 2019년 11월 연간변동율(%)

Okanagan Mainline

$486,376 $437,423 11.2

2020년 11월 2019년 11월 연간변동율(%)

$634,616 $581,799 9.1

Greater Vancouver 2020년 11월 2019년 11월 연간변동율(%)

Vancouver Island 2020년 11월 2019년 11월 연간변동율(%)

$539,683 $495,072 9.0

Victoria 2020년 11월 2019년 11월 연간변동율(%)

$803,480 $731,914 9.8

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

$1,084,001 $1,000,051 8.4

Chilliwack 2020년 11월 2019년 11월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2020년 11월 2019년 11월 연간변동율(%)

$908,879 $732,968 24.0

$602,079 $509,953 18.1

Kootenay 2020년 11월 2019년 11월 연간변동율(%)

$401,9 $348,8 15.2

969 864 2

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

거래량 • 금액

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

32

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Dec 18, 2020

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Homes for Sale [신규분양]랭리 월로비 Crofton 타운 하우스 모던스타일, 76 Avenue & 208 Street. $699,900 + GST 5% 부터 시작. 완공일: 2021년 가을- 2023년 봄. 778-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]버퀴틀람 “JINJU” 고층 콘도 533 Cottonwood Avenue, Coquitlam 완공 예정일: 2025년 말경. 디파짓 20%. 주 차장 & 스토리지 포함. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]노스밴쿠버 $568,000 648 sq.ft 방1, 화장실 1, 덴1. 조용한 남향 1 주차장 + 1 스토리지, 1,000 sqft Entertainment Lounge, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $649,000~ 시작 9′ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성최신 가 전, 강화마루 자재 마감, Carvolth Exchange 역 보도 약 10~ 15분. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 Lennox North Arc 개발회사, $799,900 부터 시작, 예상 완공일: 2021년 초- 후반, 총 52 유닛, 2,225 Sq.ft - 2,460 Sq.ft. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 한인타운 SOCO 2 차 North Tower 분양 진행 중! 2차 분양 유닛 선점 문의 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리 윌로비Latimer Village

[식당] 피자 레스토랑 $138,000

5, 6차 분양, 9″ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성 최신 스테인 레스 가전 제품 [가스레인지 포함], 강화마루 자제 마감, 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

노스밴, 완전한 상업용 주방. 임대료 ($ 3,511 + GST), 월평균 순소득 ($ 8,300 이상), 임대 (6 개월 +5 년 +5 년),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 버나비 Oakwood $849,000

[기타]수익 상가 유닛 $838,000

메트로타운 쇼핑 센터에서 차로 5분, 방 2개 + 덴, 화장실 2개, 1,339 sq.ft. 높은 9′ 천장, 리빙룸과 키친, 다이닝 룸. 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

노스 밴쿠버, 1,039 sqft. 3개의 지정 파킹. 세입자 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $628,000

[식당]스시 레스토랑 $398,000

1,502 sqft. 코너 유닛, 3 Bed + 3 Bath Side by Side Garage, 8,400sqft 공용시설 겸비 (수영장, 헬스장), 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

South Surrey, 월 임대료 ($ 4,343, NNN 포 함), 평균 판매량 (1 일 $ 2,100 이상), 3 년 전 완전히 리모델링, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 써리 플릿우드 $1,238,000

[식당]다운타운 패스트푸드$215,000

Foxridge Homes, 환상적인 골프장의 전경이 보이는 아름다운 집. 추후 Fraser Hwy 에 스 카이 트레인 라인 예정, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

프랜차이즈. 매우 높은 트래픽. 낮은 임대료 로 높은 판매. 인근에 새로운 콘도가 건설, 기 본 임대료 $ 2225. 809 SF. 604-649-3188 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 럭셔리 콘도 $688,000

[카페]다운타운 커피 숍 $89,000

랭리 윌로비 하이츠, 가스비와 인터넷 비용 관 리비에 포함, 하이웨이 #1 진입 차로 5분, 1,612 sqft (실 거주 공간), 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

유명한 프랜차이즈, 장기 임대, 비교할 수없는 프랜차이즈 지원 및 교육, COVID-19 이전 일 일 판매량 1,500 달러 이상. 604-266-8989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 센터 고층콘도 $658,000

[식당]칠리왁 일식집$269,000

Polygon 건설, Glen Park 가 바로 앞에 위치 Lincoln Sky train역 도보 7분! 방 2개 & 화장 실 2개의 1,023 Sq.ft. 604-716 -7895

스트리트 몰에 위치, 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도] 신규분양 브렌트 우드

[식당]스시-다운 타운 푸드 코트$150,000

Gilmore Place !! 개발회사: Onni Group of Companies 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3218. 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집.롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비( 후드 없음) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 노스밴쿠버 $1,718,000

[기타]드라이 크리닝 $235,000

요즘 개발되고 있는 로어론스데일에 위치, 새 로 지은 1/2 듀플렉스. 2,419 sq.ft (약 68평) 방 5, 화장실 5개. 604-505-6496 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 다운타운 인근. 습식 드라이 클리닝 기계, 환경 친화적. 자동화 된 의류 반납 및 수 거 시스템. 604-720-1362 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 웨스트 $698,000

[기타]속 눈썹 연장, 문신 비지니스 $150,000

교통과 모든 한인상권이 인접, 2018년 준공 835 Sq.Ft (방 2개, 화장실 1개). 지하주차장 1개, 넓은 발코니. 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 이스트 밴쿠버 $499,000

[기타]랭리 플라워 샵 $99,000

2016년 건축, 450 sq.ft. 방 1개 + Den + 화 장실 1개(1 Full bath). 스테인리스 가전 Quartz(쿼츠) 카운터탑 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

40 년 이상 운영, Langley에서 가장 분주하고 최고의 플로리스트 , 운영하기 쉽습니다. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 포트무디 $1,298,000

[기타]Surrey 코인 세탁소 $340,000

3 Bed +Den 복층 콘도, 1,795 sqft. Club House, Fitness, Party Room. Guest Room, 주차장 2개, 락커 1개 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

스트립 몰 위치, 현재 주 6 일 영업 (수요일 휴 무). 1,500 s.f. 더블 5 개, 트리플 10 개, 맥시 1 개, 건조기 14 개. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비 $628,000

[식당]다운타운 Sushi 레스토랑 $128,000

Woodland Park 타운 홈, 1,265 sq.ft. 방 2 개 + 덴1 + 화장실 3개, 9″ 의 높은 천정과 중 앙 난방 시스템, 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

롭슨 스트리트 & 잉글리시 베이, 다운타운 웨 스트 사이드 중심부에 잘 설립, 주류 면허 및 트렌디 한 인테리어. 604-581-8400 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 버나비 길모어 $698,000

[식당]써리 스시 레스토랑 $349,000

스카이트레인역 도보 5분 거리, 769 sq.ft. 방 2개, 화장실 2개, 마운틴, 씨티 & 가든 뷰, 스테인리스 스틸 가전제품. 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

160th의 Fleetwood와 Surrey의 Fraser HWY의 우수한 위치, 2020 년 리모델링 주거 지역, 소매점 둘러싸임. 604-781-3467 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 웨스트

[기타]코퀴틀람 화장품 매장 $58,800

최고의 위치! 환상적인 뷰, 교통과 모든 한인 상권이 인접, 11층 2베드 유닛 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

Henderson Mall Coquitlam. 스카이 트레인 Lincoln 역 도보 2 분 거리. 대규모 도보 교통 이 발생하는 고층 콘도주변. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 사우스써리 $1,248,800

[기타]편의점 $550,000

Cul-De-Sac에 위치, 조용하고 프라이빗 훌륭한 학군!! 교통의 편리성이 뛰어남 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

SUNSHINE COAST HIGHWAY,교통량이 많 은 위치,제과점 및 패스트 푸드 옵션, 아이스 크림, 담배 판매, 604-740-2988 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 메트로타운

[기타]이삿짐 센터 매매(트럭포함-$99,000)

Main Floor 9″ 천장높이, 오픈 컨셉 디자인, 유럽피언 S/S Fisher &Pyke 가전 제품, 깔끔한 주방 디자인, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

순수익: 코로나 이전 월 7-8천불 ( 평균 월 15 건이상)(건당 평균 6시간 작업). 코로나 이후 월 4천불정도(10건 이내). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운 타운 식당(롭슨)$148,000 풀키친+워킹 쿨러 1,436 sqft. 48석.풀 레노 베이션 완료. 한식,치킨집등 다양한 메뉴를 시 도해볼수 있는 로케이션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식당 써리 $149,000 산업, 상업 및 주거 개발로 둘러싸여 있음. 1,150 sq.ft., 32 석, 주 6일 (11am-8pm) 운 영, 일요일 휴무. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]화이트락 바틀데포 3.5M 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비:1 Bailer. 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 2019 년 총 수익 53만 3천불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Harrison Hot Springs, $1,299,000 0.41 에이커 부지 116피트, 3,196 sq.ft. 2 층 건물, 1 층은 일식 레스토랑. 2 층에는 2 개의 1 베드룸 아파트가 있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

이템, 전화카드 등 판매. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Orange Julius $150,000 화이트락,쇼핑몰 푸드 코트, Rent :$2,553 +GST. 2020년 3월 5년 재계약 완료. 단골 고 객 많음. 본사 풀 트레이닝. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주 리커 스토아 $37만 (* 건물, land,비지니스, 장비 포함. 인수일 기 준 재고 약 $10만 별도). 알버타 북서부 지역 3,720 sq.ft 780-984-3720 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주 리커 스토아 $37만 부동산 포함,3,720 sq.ft 1.5 story concrete building with 2 bed living quarter. 가게 운 영이 쉬우며 안전함. a25705@hanmail.net ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식당 $149,000 랭리 바쁜Clayton 72 Ave/192 street 코너, 주거지역과 커머셜 지역. 709 SF, 좌석 20, 풀 커머셜 키친, 리커 라이센스, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 꽃집 $99,000 1079 sq.ft. 랭리에서 40년간 운영, 워크인 쿨러와 디스플레이 선반은 몇년 밖에 안됨.쉽 게 운영가능. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[카페]50년대 스타일 카페 $499,000

[식당]피자 체인점 $400,000 윌로우브룩 푸드 코트, 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 매달 내는 로 얄티 없음. 운영이 아주 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코튀틀람, 스파&마사지 $120,000 1,476 sqft. 현 오너 16년째 운영중. 렌트: $5,047 +GST. 오픈 10시- 7시. 마사지 룸 5. 스텝룸 1. 화장실 1. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 빨래방 $99,000 코퀴틀람 센터, 현 오너 13년째, 년순수익 $45,000. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주유소]HUSKY GAS LANGLEY, $350,000 바쁜 교차로, 리테일 공간2,676 SQ. FT. 두 개 의 가스 바, 로또, 타바코, 음료, 그로서리 아

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615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

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문의 604-505-1415 778-552-2200

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Dec 18, 2020

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate

Downtown

Vancouver East

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• 지역: Richmond • 주소 : 9768 CONFIDENTIAL • MLS#: C8035629 • 업종 : restaurant • 가격 : $299,000 • Showing by appointment only. Please do not disturb staff* High traffic volume location! Over 40 seats, 1152 Sq.Ft Chinese restaurant located at beautiful Richmond on Garden City Road & Capstan way. Newly upgraded kitchen appliances in 2019, stable regular customers, and it suitable for many kinds of catering.

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• 지역: Burnaby North • 주소 : 5063 ANOLA DRIVE • MLS# : C8035567 • 업종 : cafe • 가격 : $58,000 • Very good location. Close to Brentwood Mall. 989 Square feet. You can use for coffee shop or other retails.

지역: Richmond 주소 : 1085 8580 ALEXANDRA STREET MLS# : C8035649 업종 : restaurant 가격 : $258,000 Great location to start your own business!! This 25 seating restaurant has a low monthly rent of $2300/month gross. Lease 2 years + 2 Years option renew.

비즈니스 시세

Dec 18, 2020

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이번주 신규 Business 매물 지역: New Westminster 주소 : 100 892 CARNARVON STREET MLS# : C8035595 업종 : restaurant 가격 : $68,000 Located on street level in the building with direct access to New Westminster Skytrain Station and bus terminal, this Thai restaurant has lots of foot traffic. A mix of residential buildings, retail shops, offices and Douglas College nearby. ..

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3040 W BROADWAY • MLS# : C8035539 • 업종 : cafe • 가격 : $39,000 • Great location in a new building on the busy West Broadway corridor. This cafe/donut shop is next to well-known brands such as Shoppers Drug Mart, Cobb's, Subway, and Tim Hortons. The clean modern designed Location is 1638 sq/ft with a monthly lease rate $8300 all-in...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1625 KINGSWAY • MLS# : C8035601 • 업종 : restaurant • 가격 : $199,000 • High profile corner location on busy Kingsway in the heart of East Van. Lease of 2,084 sq.ft. at $6500/month all-in until 2023. 80 seat dining room, licensed til 1am Monday thru Saturday and good-sized full class 1 commercial kitchen with walk-ins. Showing by appointment only, please do not disturb staff.

• 지역: Langley • 주소 : 4 20555 56 AVENUE • MLS# : C8035536 • 업종 : Flower shop • 가격 : $99,000 • "Langley-Highland Flowers" for sale in Langley City. 1079 sq. ft. of retail space, proudly serving in Langley area for over 40 years and deliver for all occasions worldwide on FTD system. Long & well established "FLORIST & Gift Shop" & one of the busiest and best Florists in Langley...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 8028 GRANVILLE STREET • MLS# : C8035538 • 업종 : restaurant • 가격 : $270,000 • Rent 6450 GST&water include. Garbage extra @170/month. very high sale volume prior to the covid. Lease till 15th day of October, 2022 with 5 years renew option to Oct 15, 2027.

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•지역: Port Moody •주소 : 9766 CONFIDENTIAL •MLS#: C8035576 •업종 : Italian Deli and Food Manufacturing busi•ness •가격 : $75,000 Beloved Italian Deli and Food Manufacturing business for sale. The owners have created 15 products that they sell to establishments in the Lower Mainland. Great lease available at $1300 Gross Per Month. Contact Stephen Choi for this opportunity.

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• 지역: Port Coquitlam • 주소 :2133 2850 SHAUGNESSY STREET STREET • MLS# C8035533 • 업종:FedEx/UPS/DHL Courier services, mail box, • stationery, etc • 가격 : $120,000 Excellent location! Well established FedEx/UPS/ DHL Courier services, mail box, stationery, etc. Business in busy Shaughnessy Station Mall surrounded by commercial/residential area! Very easy to operate for one person. Steady customers...

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지역: Abbotsford 주소 : 110 2525 MCCALLUM ROAD MLS# : C8035548 업종 : Flower shop 가격 : $83,000 Here is your opportunity to carry on a long running/ established business. Rosebay Florists have been operating in Abbotsford since 1933, carrying on a long tradition of hand-delivered premium floral arrangements and gift baskets to maintain meaningful relationships, give love,...

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공인 중개사 안내

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Dec 18, 2020

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

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로빈 킴 로즈 김

로터스 정 류인숙

리차드 김 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환

778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 778-896-5421 604-318-5588 604-377-0554 604-421-7275 778-866-3238 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-782-1408

남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

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Dec 18, 2020 전영관 전용희 전정남 정 봉 철 정성원 정성채

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이종명 이종호 이 창 호 이 태 경 이 태 종 이 학 봉 이주한 이철승 이항우 이 현 명 이현민

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정연호 778-869-4989 정 윤 태 604-816-5861 정 지 원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조 동 욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조 봉 상 604-728-2026 조 앤 리 604-308-6340

조영찬 조인형 조 정화 조찬묵 조희숙

차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최 우 석 최 은 석 최은아 최재동 캐 니 조 테드손 테드조

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몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708 몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985 몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606 몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878 몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734 베스트 몰게지 (정근택) 319-0946 성백송 모기지 778-995-7848 스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585 스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454 스코시아 은행 (버나비) 668-3934 스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105 스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301 스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080 신동현 모게지 763-1776 유애나 모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207 임재진 모기지 880-6866 외환은행 (버나비 지점) 432-1984 외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019 크리스 김 사업대출 778-688-8034

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[홍보]사단법인 한국문인협회 캐나다 밴쿠버지부

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

2021년 신인 작품상 공모 (늘샘 반병섭 문학상 수여) 서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 한국 문 인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의발전과 한국 문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신인 의 작품을 다음과 같이 모집 및 시상합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 5편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 2편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 2편 -아동문학: 동시 5편 / 동화 원고지 30 매 안팎 2 편 -번역문학: 시 5 편 이상, 단편소설 2 편(한국문학 원본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2020년 11월 15일~ 2021년 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지( http://cafe.daum.net/klsv )에서 응 모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일lotuschung1@gmail.com 로 접수 IV. 대우 및 시상 -상금 : 다음 수상자에게는 밴쿠버에 한국문학의 토대를 마련하고, 많은 후배 문인을 양성한 반병섭 목사 (시인, 소설가)의 공로를 기리기 위해 유족이 제정한 “늘샘 반병섭 문학상”의 상금을 수여 합니 다. 대상 1 명: 1,000 CAD 차상 부문별 1 명 : 300 CAD 차하 부문별 1 명 : 200 CAD -당선자는 본 문협 회원이 되어 본 문인협회의 문 학 수업 및 문학 활동에 참여할 자격이주어집니다. -당선작은 지역 일간지에 게재하며, 시상식 때 상금 과 당선패를 수여 합니다. -시상식은 3 월 초 거행 예정입니다. V. 유의사항 -응모작은 사이버 및 지면에 발표되지 않은 순수 신 작이어야 합니다. -표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다.

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교민 게시판 비즈니스 업소록

-다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하면 본 협회 작 품 공모의 당선이 취소됩니다. -응모작은 반환하지 않습니다. VI. 문의 전화 - 사무처장 (604) 724-7593, 회장 (604) 312-4293

[홍보]제 9회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설, 라디오단막극본, 평론) 2편 이내 ( 이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상 하신 분은 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2020년 12월 15일부터 2021년 2월 15일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 으뜸상 및 버금상 수여 5. 당선작 발표: 2020년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본 회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선자 는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의사 가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (☎ 604435-7913. Email kwac2009@gmail.com), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[홍보]총영사관 설립 50주년 동영상 - 향수를 불러일으키는 한인이민역사 온라인 사진 전 (감상 후, 후기를 남겨주세요!) - 약 40여개의 현지 케이팝 커버 팀들의 케이팝 커 버 콘테스트 (투표해주세요!) - 밴쿠버 생활꿀팁 공유 및 투게더 캠패인 등

다양한 볼거리와 지난 50년의 역사를 느끼실 수 있 습니다. 앞으로도 또 다른 50년을 한인사회와 함께 도약하는 총영사관이 되겠습니다. 많이 방문해 주시고 주변분들과도 공유해주세요! 여러분들의 많은 관심과 응원을 부탁드립니다. 감 사합니다. 온라인 한국문화주간으로 이동(클릭) : https://kcultureinvan.com/

[홍보]밀알 토요사랑의교실 밀알함께예배 밀알 "성탄감사 Meet & Greet" * 일시 : 12월 19일 (토) 오전 11:00 - 오후 1시 *장소 : 써리장로교회 * 팬데믹 상황에서 안전을 고려하여 진행합니다. 세계밀알연합 밀알 "성탄감사예배" * 일시 : 12월 21일 (월) 오후 4시 30분 * 방법 : 줌을 이용하여 세계 곳곳에 있는 밀알 진단 이 함께 참여하여 예배를 드립니다 -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

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뉴스

Dec 18, 2020

Business Weekly www.KoreanREW.com

E7

캐나다 2021년 경제

“팬데믹 전보다 좋아” RBC이코노믹스, GDP 내년말 6.5%로 수정 미국 경제 내년 중반 팬데믹 이전 수준으로 캐나다 경제가 긍정적 신호를 보낼 전망이다. 코 로나 19 백신의 배포로 좀더 회복에 탄력을 받게 된 다. 게다가 RBC이코노믹스는 내년도 경제 전망이 팬데믹 이전 수준보다 높을 것으로 내다봤다. 최근 RBC 이코노믹스는 “백신 배포가 2021 년 상승 전망을 더 높였다”는 보고서를 내놓았다. 2020년의 힘든 시기 이후 백신 개발이 2021년에 긍정적 신호를 준다는 것. 단기적인 전망은 여전히 어렵다. 그렇지만 이 보고서는 몇 개월 전보다 더 좋 은 속도로 경제가 회복할 것으로 내다봤다.

올해 3/4분기를 기준, 캐나다 경제 GDP 9% 정 도 늘었다. 예상대로 가정 경제는 경제 활동 반등의 다수를 차지하고 있다. 또 이 보고서는 현재로서는 캐나다 경제가 올해 4/4분기에 연간 실적으로 1% 정도 성장한 후 내년 1/4분기에는 3.5%가 될 것으 로 기대했다. 덧붙여 팬데믹 속에서도 가구당 저축 이 늘어, 향후 지출도 늘어라 것으로 기대했다. 3/4 분기를 기준 개인 예금(Personal Deposits)은 전년 대비 13%, 1340억 달러가 늘었다. 따라서 RBC이 코노믹스 측은 2021년 4/4분기 GDP 경제 전망을

BC 코로나 백신 접종 의지 가장 높아 앨버타, 서스캐처원, 매니토바 반대 커 코로나19 백신 공급이 드디어 캐나다에서도 시작 됐다. 그렇지만 서둘러 진행 된 백신 개발 등의 이유로 여 전히 백신 접종 희망자 비율 은 낮은 편이다. 다만 다른 주와 비교할 때 BC주민들의 백신 접종에 대한 반응은 비 교적 긍정적으로 나타났다.

수정, 기존 4.2%에서 6.5%가 될 것 으로 내다봤다. 가장 큰 요인은 내년 하반기의 경제 회복 강세이다. 캐나다 달러의 경우 12월 초 미국 달러 대비 78센트로 오르면서 지난 2년 반 동안 가장 높은 수준을 보였 다. 이는 또한 지난 3월과 비교할 때 9센트 정도 오른 수준이다. 이밖에 미국의 GDP는 내년 중 반까지 팬데믹 이전 수준까지 회복 할 것으로 기대됐다. 게다가 코로나 19 제3차 파동도 4/4분기에 예정될 미국의 경제 회복을 막지는 못한다 는 것.

앵거스 라이드(angusreid.org)에 따르면 최근 조사에서 캐나다인 48%는 백신이 개발되자마자 맞겠다는 의견을 내놓았다. 이 비중은 지난 9월 조 사 결과 39%와 비교할 때 큰 도약이다. 반면 지금 은 아니더라도 결국에는 백신을 맞을 것이라는 비 중은 9월 38%에서 12월 31%로 오히려 줄었다. 이 가운데 각 주 별 반응을 보면, 조금씩 차이 를 보이고 있다. 백신 개발 즉시 예방접종 의사를 보 면, 전국이 48%인 가운데 BC주는 54%로 전국에 서 가장 높은 비중을 보였다. 인구와 누적 확진자 규모가 가장 많은 온타리오와 퀘벡의 경우에는 각 각 45%와 51%로 나타났다. 캐나다 동부의 애틀 랜틱 도시들에서는 53%로 높은 비중을 보였다. 그

렇지만 앨버타를 포함, 캐나다 중부 지역에서는 비 교적 낮았다. 예를 들어 앨버타는 47%, 서스캐처 원이 40%, 매니토바가 42% 등이다. 반면 백신을 맞기 않겠다는 비중을 보면 BC주와 캐나다 동부 애 틀랜틱 도시들이 9%로 가장 낮았다. 반면 앨버타 는 27%, 서스캐처원 21%, 매니토바가 19%로 비 교적 높은 저항감을 보였다. 백신 접종에 대한 연령대 별 반응을 보면, 65세 이상이 61%로 각 연령대에서 가장 높은 수준을 보 였다. 35~44세와 45~54세가 각각 42%로 가장 낮았다. 오히려 18~24세와 24~34세의 젊은 층이 각각 45%와 49%로 더 높은 수준을 보였다. <사진= angusreid.org 제공>

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칼럼

Dec 18, 2020

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

Pan-Fried Chicken 식당 알래스카에 와서 Pan-Fried Chicken를 즐겨 먹 습니다. 우리네 굽네치킨처럼 기름에 튀기지 않고 프라이팬에 구워 내온 치킨입니다. 백인들도 이제 는 기름에 튀긴 치킨보다는 이렇게 기름없이 튀긴 치킨을 매우 좋아합니다. 일반 튀김과는 사뭇 다른 느낌이었는데 기름에 튀겨낸 치킨과는 차별화가 되

더군요. 오늘은 앵커리지 다운타운에 있는 제법 유명한 Pan-Fried Chicken 전문점인 " Wishbone" 레스토 랑을 찾았습니다. 앵커리지에는 이런 치킨집이 유일 해서 맛집으로 등극을 했습니다. 차별화된 식당의 분위기를 전해 드리도록 하겠습니다. Wishbone Restaurant은 1955년에 문을 열었 는데 Lucky Wishbone은 사람 이름입니다. 곰이 인 사를 하네요. 이 식당은 동업자 세명으로 이루어진

식당인데 동업을 해서 성공을 한 케이스입니다. 매장을 들어서니 손님들로 북적거렸습니다. 최 초의 레스토랑 모습입니다. 메뉴판입니다. 메뉴판 에 처음 오픈을 한 역사적인 이야기가 담겨 있습니 다. 백인들은 이런 걸 엄청 좋아합니다. POP Chicken 치킨을 주문했습니다. 치킨에는 늘 등장하는 코울슬로(Coleslaw)입 니다. 우리말로는 양배추 샐러드입니다. 코울슬로 라는 이름은 네덜란드어로 양배추를 뜻하는 kool 과 샐러드를 뜻하는 sla 가 합쳐져서 만들어진 것 입니다. 짠! 드디어 주문한 치킨이 나왔습니다. 짜지 않 고 부드러우며 뒷맛이 달콤한데 이는 파인애플 등 과일로 닭을 재웠습니다. 그리고, 옥수수빵이 나왔는데 어릴 적 기억이 떠 오릅니다. 당시 국민 학교에서 도시락을 싸오지 않은 아이들에게 옥수 수빵이나 옥수수죽을 주었는데 어렸을 적 그게 먹 고 싶어 도시락과 바꿔 먹은 기억이 납니다. 여러 가지 레스토랑의 과거사진들이 벽면을 가득 메웠습니다. 정말 손님이 많지요? 이 집은 불경기라 는 말이 없습니다. 직원들도 친절하고 주문 한 음식은 빨리 나오더군요. 치킨을 먹은 곰 들이 신나서 춤을 춥니다." 에헤라 디야 " " 니는 정말 위험하지 않다니깐요 " 알래스카에는 러시아어, 인디 언어, 에스 키 모어, 영어로 된 빌딩과 도로 이름이 많습

니다. 이 빌딩의 이름을 봐서는 잘 이해가 가지 않 는 이유이기도 합니다. 원주민의 문화유산 프로젝 트를 시행하는 단체입니다. 저녁에는 떡만둣국을 먹었습니다. 저는 만두를 워낙 좋아합니다. 그래서, 이렇게 만둣국이 나오면 최소 두 그릇을 먹는답니다. 알래스카 앵커리지에 서 버섯 재배가 성공을 했습니다. 이 버섯은 파머스 마켓에서 비싸게 팔리고 있는데 , 한국과 달리 비닐 봉지에 거름을 담아 버섯 배아를 심어 배양을 하고 있네요. 한국에서는 나무에 균사체를 심어 버섯을 배양하는 것 과는 사뭇 다릅니다. 한국에서 버섯 재배를 하신 분들은 알래스카에 오셔서 농사를짓 는다면 성공을 하실 겁니다. 곰들도 편한 길을 다닙니다. 사람이 다니는 길 을 이용하는 곰가족의 모습이 질서 정연한데 , 저러 다가 사람을 만나면 대략 난감이지요. 누가 먼저 글 을 비켜줄까요? 내기하실래요? ㅎㅎ

여행 칼럼

Volcano Mount 알래스카에는 활동 중인 화산도 있으며 잠들고 있는 휴화산이 제법 됩니다. 지난번에도 화산이 폭 발해, 짙은 연기로 인해 한때 항공편들이 정지된 적 이 있었습니다. 화산 폭발로 인해 큰 피해는 없었지 만, 속을 부글부글 끓고 있는게 마치 한국의 현재 상 태와 비슷하기도 합니다. 아무래도 일본하고 비교 한다면 조족지혈에 불과 하지만, 그래도 명색이 휴 화산인지라 늘 관측의 대상이 되고는 합니다. 오늘은 화산지대를 방문해 그 풍경을 전해 드리 도록 하겠습니다. 이 산은 케나이반도 바다 건너 위

치한 휴화산의 하나인 Volcano Mount 입니다. 바다 건너 별도의 육지인 것처럼 보이지만 앵커 리지에서 연결된 육지입니다. 다만, 도로가 없어서 경비행기로만 갈 수 있는 곳이기도 합니다. 시간과 장소를 달리해서 연신 관찰을 하면서 같 은 곳을 찍었는데 구름이 이동하면서 색다른 분위 기가 되네요. 위 사진과 비교해보면 상당히 분위기 가 다르지요? 마치 화산이 폭발한 것 같은 분위기 입니다. 폭발이 모두 끝나고 잠잠해진 것 같네요. 고요 함만이 자리한 백사장에는 파도소리만이 자장가처럼 들려옵니다. 저 백사장 끝에는 물보 라가 하얗게 일어나네요.

바람이 좀 부네요. 그래서 구름들이 금세 어디론가 달려가기도 하고 숨어 있다가 짠 하고 나타나기도 합니다. 파도에 밀려온 다시마 한 자락. 기나긴 해한 도로를 따라 여기저기 옮겨 다니며 바지런을 떨며 휴화산을 사진기에 담았습니다. 저 렇게 얌전한 설산이 성질을 내기도 합니다. 평소 얌 전한 사람이 성질 내면 더 무섭나요? 여기는 높은 벼랑 끝입니다. 발아래는 아찔한 절 벽이라 상당히 조심스럽기만 합니다. 구름이 마치 캐리부(사슴) 뿔 같지 않나요? 날씨가 변덕이 엄청 심하네요. 백사장을 참 많이도 걸었습니다. 바닷바 람을 온몸으로 받으면서 파도를 따라 걸으면서 눈 처럼 흰 포말을 눈과 마음에 가득 담았습니다. 뒤를 돌아보니, 먹구름이 제 등 뒤에 숨어 있었 네요. 앗! 저기는 바다 한가운데 비가 내리고 있네 요. 비가 내리면서 동시 에 무지개가 피어오릅 니다. 하늘을 향해 손을 뻗는 나뭇가지들은 마 치 먹구름을 만지려고 하는 듯합니다. 만질 수 있을까요? 여기 이 아름다운 설산들이 있는 곳도 마

찬가지로 화산지대입니다. 그냥 이대로 계속 잠들 어 있는 설산이었으면 합니다. 같이 손을 잡고 오래 도록 백사장도 거닐며 도란도란 지난 이야기를 나 누며 함께 걷는 사이였으면 좋겠습니다. 날 밤을 꼬 박 새우고 이른 아침 길을 나서는데 손과 귀가 시 리더군요. 의외로 이른 아침에 출근하는 이들이 많이 보여 세상은 여전히 잘 돌아가고 있구나 하는 걸 느꼈 습니다. 누구 하나 자리 비운다고 멈추는 법이 없는 세상입니다. 코로나로 인해 집에서 방콕을 하며 시 간을 보내는 이들이 많습니다. 오늘 좀 많이 걸었더 니 다리가 아프네요. 운동삼아 산책을 세 시간이나 했더니 다소 무리가 아닌가 합니다. 다리 근육을 좀 튼튼하게 하려고 매일 걷기는 하는데 먹는 게 부실 해서인지 영 근육이 붙지 않아 헬스라도 할까 고민 을 해 봅니다. 여러분도 운동은 하시나요?

칼럼

Dec 18, 2020

주택 모기지 전문

하다현 부장

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음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

604.828.4155

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유명 음악가 시리즈(II)-‘바람의 신부’ (2) <Bride of the Wind>

(지난 호에 이어) 그러나 알마는 1년여 동안 폰 쳄린스키의 애간 장만 태우게 만들고는 1902년 3월9일 22살에 비 엔나 궁정 오페라극장(현 국립오페라극장)의 지휘 자이자 음악감독이었던 41세의 구스타프 말러와 전격 결혼하여 알마 쉰들러 이름이 알마 말러로 바 뀐다. 알마는 말러가 사망하기까지 9년간 그의 음 악에 가장 큰 영향을 끼친 여인이 되었다. 알마는 결 혼 후 남편을 헌신적으로 보살폈지만 자신의 뜻과 맞지 않는 결혼생활에 점차 염증을 느끼게 된다. 알 마는 자유분방한 여자이면서 문학, 음악과 회화에 조예가 깊은 지성인이었지만 말러는 경쟁하는 동료 작곡가가 아닌 애 낳고 잘 키우고 남편에게 완전 복 종하는 현모양처가 되기를 원했기 때문이다. 그런데 1907년 7월 다섯 살 된 첫딸 마리아 와 세 살배기 둘째 딸 안나가 각각 디프테리아와 성홍열에 걸려, 안나는 회복했지만 마리아가 죽자 이 부부는 큰 충격을 받았다. [註: 안나 말러(Anna Mahler, 1904~1988)는 표정이 강한 눈 때문에 별 명이 'Gucki' 였는데, 오스트리아의 유명조각가가 되었고, 어렸을 때부터 어머니의 남성 편력을 보면 서 자라서였든지 생애에 5번 결혼하여 적어도 횟수 에 있어서는 어머니 알마를 능가했다.] 이 때 말러는 반 유태주의자들의 끊임없는 차 별에 싫증을 느끼고 비엔나 궁정오페라 감독직을 사임했을 뿐만 아니라 선천성 심장병을 진단 받는 등 그에게는 최악의 한 해가 되었다. 사실 말러는 1897년, 37세 때 오스트리아 제국에서 가장 존경 받는 음악적 지위인 비엔나 궁정오페라 감독직을 제안 받았다. 그 자리는 '황실' 지위였고, 당시 법에

의하면 유태인은 맡을 수 없었기 때문에 독실한 유 태교인이 전혀 아니었던 말러는 로마 가톨릭으로 쉽게 개종했다. 개종하기 전 말러가 이렇게 말한 적 이 있다. “나는 삼중으로 고향이 없다. 오스트리아 안에서는 보헤미아인으로, 독일에서는 오스트리아 인으로, 세계 안에서는 유태인으로서, 어디에서도 이방인이고 환영받지 못한다. 십자가가 없으면 연 주회도 없다!” 말러는 매일같이 왕궁오페라에서 연습을 하 거나 연주를 했으며, 여름휴가에는 북오스트리아 의 슈타인바흐 암 아터제 호숫가에 있는 오두막에 서 작곡을 하면서 가족을 돌보아 줄 시간은 없었다. 같은 해인 1907년 12월 말러는 뉴욕 메트로 폴리탄 오페라 하우스에서 리하르트 바그너의 '트 리스탄과 이졸데(Tristan and Isolde)'를 첫 공연하 여 대성공을 거둔 반면, 한 사람의 이기적인 천재 성 때문에 자신의 재능을 계발(啓發)할 수 없었던 알마는 6개월 동안 뉴욕에 함께 머물 때도 외로움 과 격리감에 휩싸였고, 딸의 죽음으로 우울증에 시 달리고 있었다. 1910년 5월, 알마는 딸 안나를 데리고 그라츠 에 있는 토벨바드 온천에 요양차 들렀다가 4살 연하 의 발터 그로피우스(Walter Gropius, 1883~1969; 1919년 20세기 건축과 디자인의 역사에 커다란 획 을 그은 '바우하우스'의 창시자)를 만나 걷잡을 수 없는 열애에 빠진다. 그런데 그로피우스(시몬 페르 후펜)가 알마에게 보내는 연애편지 겉봉에 말러 부 인(Frau Mahler)이 아닌 말러 씨(Herr Mahler) 앞 으로 써 보내는 바람에 말러가 우연히 보게 되어 외 도 사실이 들통난다. 어쩌면 기정 사실화 할 목적으

로 일부러 '실수한 척' 보낸 것인지도 모를 일이다. 그로피우스가 담판을 지으러 알마의 집으로 직접 찾아와서 남편 말러가 보는 앞에서 한 남자를 선택 하라고 제안할 정도였으니 말이다. 그러나 자기가 떠나면 병을 앓고있는 말러가 죽는다며 아내로서 의 위치를 지키고 말러를 선택하는 알마. "이해는 하지만 승낙은 할 수 없다"는 그로피우스의 말에 " 미안하다"고 대답하자 그녀를 떠나는 그로피우스. '(그로피우스와) 사랑은 하지만 (말러와) 이혼 은 할 수 없다'는 논리이다. 까놓고 말하자면 욕정 도 채우고 부와 명성도 거머쥐겠다는 대단한 결단 력을 가진 영악한 여자였음을 알 수 있는 대목이 다. 사실 둘은 계속 비밀리에 뜨거운 애정 편지를 교환하고 밀회를 했던 것으로 보아 말러를 선택한 것은 사랑 때문이 아니라 부와 명예 때문이었지 싶 다. 당시 그로피우스는 무명의 젊은 건축가였을 뿐 이었다. '바람의 신부'에서는 심도있게 다루지 않았 지만 이때 받은 정신적 충격으로 구스타프 말러는 네덜란드의 대학 도시 라이덴에 휴가 중인 심리분 석학자 지그문트 프로이트를 찾아가 심리치료를 받 게 된다. 1910년 8월27일, 말러가 '교향곡 제10번' 을 작곡하고 있을 무렵이었다. 이를 다룬 영화가 '구 스타프 말러의 황혼'이다. 이 영화의 오픈 크레디트에 인스부르크 중앙 역에서 암스테르담 행 기차를 타고 가는 말러와 중 간 중간에 말러의 '교향곡 제10번' 초고 위에 휘갈 겨 쓴 "너만이 이것이 무엇을 의미하는지 알리라." " 너를 위해 살고, 너를 위해 죽으리라. 알머쉬(Almschi, 알마의 애칭)" 그리고 "악마는 나와 함께 춤 을 추네." 등 알마에 대한 분노와 저주가 가득한 마

지막 유언장 같은 장면이 나온다. 프로이트를 직접 만난 말러는, 그에게는 죽음에 관한 트라우마 말고 도 아내에게서 어머니의 상을 추구한다는 '오이디 푸스 콤플렉스'가 자리잡고 있다는 진단을 받는다. 말러는 비엔나의 유태계 지식인이라는 인종적 편견 과 모성 고착 콤플렉스로 인해 극심한 의처증을 앓 은 광기의 음악가였다. [註: 프로이트는 한편 알마에 게는 말러에게서 아버지 쉰들러의 상을 추구한다는 '엘렉트라 콤플렉스'가 있다는 진단을 했다고 한다.] 단 한 번의 만남이었지만 확실한 효과가 있었 던지 말러는 어느 정도 안정을 찾아가는 듯 보였고, 전에 없던 선물과 애정편지의 공세가 이어졌다. 또 그의 '제8번 교향곡'을 알마에게 헌정했는데, 이 곡 은 1910년 9월 비엔나와 뉴욕에서 초연이 되어 대 단한 성공을 거둔다. 이때 그녀가 작곡한 5곡의 리 더(Lieder)를 출간해 주기도 했다. 그 후 저주와 분 노의 제10번 교향곡은 자신을 떠나버린 알마를 모 두 용서하고 그녀의 행복을 기원하는 진정한 사랑 의 고백으로 바뀐 마지막 유언장이 된다. 비록 미완 성이었지만. 음악감독은 따로 없고 런던 필하모닉 수석 지 휘자인 에사 페카 살로넨(59)이 스웨덴 라디오 교 향악단을 지휘하여, 말러의 마지막 교향곡 10번에 서 유일하게 완성된 아다지오 부분, 교향곡 5번 4악 장 아다지에토, 그리고 교향곡 4번 3악장 Ruhevoll( 평온하게)의 일부분 및 솔로를 들려준다. (다음 호 에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428, ymansohn@hotmail.com

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환율·비즈니스

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환율동향 | ■■■t

■Circa 라틴어로 “약”, “경”, “대략”의 의미를 갖고 있음. 따 라서 정확한 시간을 모를 때 사용함. 예를 들면 circa 1900인 경우는 1900년경을 의미 함.

■Civil 개인 사이에 사적인 법률 관계에서 일어나는 일로 형 사 적인 일과 대조 됨.

상 책임. 이에는 채무 불이행에 의한 손해 배상 채 임과 불법 행위에 의한 손해 배상 책임이 있으나 보 통 민사 책임이라고 하면 채무 불이행 책임을 말함. 다른 사람의 토지, 공동 주택 건물 또는 부동산에 대 한 공적 불법 방해를 말함. 공적 불법 방해를 초래하는 법률 위반을 말함.

■Civil Action 재판에 의해 분쟁을 법률적으로 해결, 조정하기 위 해 대립, 당사자를 관여시켜 심판하는 절차.

■Civil Authority 보험용어에서는 “Governor General in Council of Canada”나 “the Lieutenant Governor on Council of a Province의 권위 하에 이를 대리하는 사람을 의 미함. 또는 연방, 주 , Territorial Legislation의 권위 를 가지고 비상시에 개인의 재산과 인명을 보호하기 위한 사람을 의미함.

■Civil Code 프랑스의 민법체계를 담은 퀘벡 주의 민법을 말함.

■Civil Disorder 3명 이상의 사람들이 폭력 행사를 통하여 다른 사람 에게 피해나 부상 또는 기타 피해나 부상의 위협을 가하는 공중 소란을 말함.

■Civil Jury Trial 판사가 아닌 배심원 앞에서 수행하는 민사 소송 재 판.

■Civil Law 민법. 시민 생활에서 시민 상호 간의 관계, 이를테면 재산 관계, 가족 관계를 규율 하는 법.

■Claim 보험 증서상 커버되는 개인이나 법인이 피해 또는 손 해의 배상을 청구하는 것.

■Claim Adjuster 보험 사고의 손해 액 및 보험금을 사정, 보상하는 직 무를 수행하며 보험 사고 발생시 그 손해액을 공정 한 입장에서 평가하는 일을 하는 보험회사의 피고용 이거나 독립적인 사람이나 기업을 말함.

■Claim Agent 해상 보험에서 손해를 조사하고 확인 하도록 수권을 받은 사람. 그러나 이러한 손실에 대한 지급 할 수 있 는 권한은 갖고 있지 않음.

■Claimant 보험금 청구를 하는 사람.

■Claim Expense 보험 청구와 관련된 일을 하는 동안 발생한 비용으 로서 봉급이나 기타 급여는 포함 되지 않음.

■Claim Examiner 보험금 청구 요청을 처리하기 위해 만들어진 보험 회 사의 피 고용인.

통화

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전주대비

캐나다화 (CAD)

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861.21

+1.11

미화 (USD)

달러

1,094.00

+0.51

중국위안 (CNY)

위안

167.92

+0.77

증시 동향 . 변동률

■Civil Nuisance

■Civil Offence

2020년 12월 17일 기준

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

15일

2,756.82 -5.38

931.27 1.73

17,506.50 119.10

30,199.31 337.76

12,595.06 155.02

16일

2,771.79 14.97

939.65 8.38

17,567.40 60.90

30,154.54 -44.77

12,658.19 63.13

17일

2,770.43 -1.36

944.04 4.39

17,652.94 85.54

30,303.37 148.83

12,764.75 106.56

Survey of Mortgage Rates | 2020년 12월 17일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.09%

3.79%

4.79%

5.39%

5.89%

CIBC

3.19%

3.59%

2.10%

2.53%

6.09%

HSBC

2.49%

3.44%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.19%

2.17%

3.04%

6.20%

TD Canada Trust

3.14%

2.14%

1.94%

5.35%

5.60%

■Civil Liability 민사 책임. 형사 책임에 대립하는 민사상의 손해 배

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인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com ⇨ p. E6 에서 계속... [홍보]밴쿠버 아름다운 상담센터 대면상담 밴쿠버 아름다운 상담센터가 아래 두곳의 장소에 서 대면상담을 시작하였습니다. 아무도 예측할 수 없었던 시기에 심리적으로 어려 움을 가지고 계시는 교민여러분들께 더욱 가까이 다가가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적 응문제, 직장보험혜택 등 *상담문의: 604-626-5943 (COVID 19, 대면 상담전 설문지 작성 필요) *주소 : 200-5050 Kingsway, Burnaby (메트로타운 몰 근처) 101-20353 64 Ave, Langley (랭리 코스코 근처) 전화번호: (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

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[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체 이며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하 시면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca).

상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

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[안내] 전화 심리상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정부의 권고 방침에 따라 대면 심리 상담을 전화상 담으로 전환하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

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집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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이주공사 강남이주공사 고려이주공사 그로벌프라스컨설팅 글로리아이주공사

604-764-2845 604-421-5151 604-377-2268 604-420-9600

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뉴 컨셉 오토정비 778-355-8949 디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040 모터랜드 자동차 정비 604-522-2555 세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768

크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트

604-763-5077

드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060

(써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804

Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

생활 민원 앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터 ABC 홈인스펙션

778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441

옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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