742 by Korean Real Estate Weekly

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기준 Canada 2월 &5일Real Estate

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.14, No.742 | Friday, Dec 11 2020

CAD “다운타운 콘도는…” 2014 2015 전국 주택시장 견고하나 07 Vancouver 111.404 98.477 “BC 상업용 부동산 이젠 상승흐름 반등” / BC, 다음주Q1F 코로나 19 백신 Q2F Q3F 접종 Q4F시작Q1F Q2F Q3F 어제 08 109.900 93.900 밴쿠버, 렌트 공급 늘어도 공실률은 낮아 일주일 전 89.400 09 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000 “2021년은 식품 값이 더 비싼 한 해 돼…” 10 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 126.827 124.100 11 “BC주, 1000불 지원금 신청 잊지 마세요” / 캐나다에서도 병실 부족 사태 올까… 16 커뮤니티 BC 팬데믹 규제 내달 8일까지…누적 4만명 / 캐나다 올 연내 백신 25만 회 공급 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 전년비

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

Dec 11, 2020

2014

2015말

2016말

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2014

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

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Features & Columns

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1.1%

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전월비 전년비 0.4%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값) CREA Residential Market

Aggregate 연간변동률(%)

Calgary

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

$461,100 $280,300 $244,600

-0.62 -1.37 -2.14

$695,600 $507,400 $485,400

4.71 4.17 5.04

Greater Montreal

연간변동률(%)

$1,4369,900 -1.49 $782,500 -0.67 $663,200 -1.05

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Regina

$305,600 $223,900 $166,600

단독주택 타운홈 아파트

$400,500 $464,400 $321,400

9.33 10.71 10.83

0.42 3.06 -3.74

연간변동률(%) 연간변동률(%)

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0.75 -0.77 -0.14

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-3.70 -12.09 -7.27

Greater Toronto 연간변동률(%)

8.4%

5,147,712

$919,600 $619,000 $564,000

7.6Bil 전년대비 물가

실업률 38,005,238

13.09 18.04 16.09

단독주택 타운홈 아파트

7.43 8.81 11.26

리테일 세일즈

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $496,800 타운홈 $309,300 아파트 $330,100

인구치

1.9%

5.04~ 5.65

단독주택 타운홈 아파트

Fraser Valley

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서비스

연간변동률(%)

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0.8%

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43,100

$1,235,300 -0.53 $668,600 -0.74 $648,300 -0.62

Greater Vancouver

1.9%

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Community & Info 전월비 전년비

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

2.0%

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교육& 레저 전월비 전년비

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전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

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전월비 전년비

홍미숙 칼럼 침대의 위치- 또 다른 고정관념

전월비 전년비 0.1%

3.14

하다현의 Let’s Talk 모기지 모기지 클로징 코스트(Closing Cost) 전월비 전년비

주거비

2016말

에너지

교통

NEWS

8,522

단독주택

1.0%

SPECIAL

27,054 28,300 Park28,700 Reporter Rachel info@koreanrew.com -1.5% 4.6% 1.4%

합계

Q4F

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산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

500

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뉴스

Dec 11, 2020

전국 주택시장 견고하나

“다운타운 콘도는…” 밴쿠버, 홈 셀러가 주도…“충분한 콘도 공급에…” 캘거리, 에드먼턴 단독주택 거래 26%, 27% 늘어 캐나다 중앙은행이 올해 마지막 정책금리 결정 에서 기존 금리를 동결했다. 덧붙여 2021년에도 물 가 인상률이 2%를 넘어서지 않는 이상 금리를 낮 게 유지한다는 기존 발표를 재확인했다. 이 가운데 RBC이코노믹스는 “전국적으로 주택시장은 견고함 을 유지했지만 다운타운 콘도는 약점(Soft Spot)을 드러냈다”는 평가를 내놓았다. 이 보고서에 따르면 팬데믹과 낮은 이자율로 촉 발된 주택 수요 변화가 전국 11월 주택시장을 들끓 게 만들었다. 로컬 부동산 시장은 지난해와 비교할 때 밴쿠버의 23%를 비롯 몬트리올의 32%까지 큰 변화를 보였다. 가격도 대부분 지역에서 빠르게 늘

었다. 좀더 넓은 주거공간을 향한 관심이 바이어들 을 시 외곽으로 이끈 것으로 평가된다. 자연히 해당 지역에서는 거래는 물론 가격마저 빠르게 늘었다. 그렇지만 대도시 도심에서는 다운타운 콘도 시 장이 약점을 보였다. 공급이 많은 전혀 다른 이야기 를 쓰고 있는 것. 렌트 시장의 하락세가 수많은 콘도 투자자들로 하여금 지난 5, 6개월 동안 부동산을 팔도록 했다. 그렇지만 여전히 수요는 다소간의 도 움을 주면서 11월 콘도 매매는 지난해 이맘때와 비 교할 때 늘었다. 다만 토론토 시 권역에서는 거의 비 슷한 수준이다. 다운타운 콘도 가격은 지난 봄 이후 제자리 걸음을 보여준다. 그리고 RBC 이코노믹스

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는 단기적으로는 가격 하락 부담이 생 길 것으로 봤다. 이는 특히 단독주택 가 격이 빠르게 오를 것이라는 전망과는 크게 대조되는 부분이다. 전국 주요 도시를 보면, 밴쿠버의 경우에는 시장이 꾸준히 11월에도 전 년대비 23%로 높은 활동량을 보였다. 이 보고서는 “우리는 주택 재판매가 10월보다는 계절적 수정 수치를 기준 조금 후퇴할 것으로 내다봤다”고 설명 했다. 그렇지만 홈셀러들이 여전히 시 장의 키를 쥐고 있다. 이것은 수요 강 세와 단독주택의 낮은 인벤토리 상황 을 여실히 보여준다. 충분한 콘도 공급 이 지금은 가격의 모멘텀을 둔화시키 고 있다. 토론토 시장에서는 전반적으로 놀 라울 정도의 강세를 보이고 있다. 재판 매가 지난해와 비교할 때 24%나 늘었 고 주택 가격지수도 10.6% 늘었다. 이 전보다 사회적 거리 두기 등의 팬데믹 조치가 강해진 속에서 벌어진 결과라 는 점이 더욱 놀라운 것. 그렇지만 이 보고서는 시장의 모습이 복합적이라고 평가하고 있다. 다수 시장 강세가 905벨트 지역에 집중된 것. 이곳은 단독주택이 이전에 없 던 관심을 모으면서 거래가 전년대 비 33%나 늘었다. 콘도의 인기도 23%나 늘었다. 결과적으로 인벤토 리는 이전보다 40% 줄었다. 다운 타운 콘도의 경우에는 집값이 둔해 지기 시작했다. 수요와 공급의 빠듯 한 조건이 단독주택 가격에도 열기 를 더하고 있다. 캐나다의 다른 도시를 보면, 캘

거리와 에드먼턴 시장은 단독주택 시장에서 바쁜 시기를 보내고 있다. 두 곳은 전년대비 각각 26% 와 27%로 재판매 거래가 늘었다. 액티브 리스팅 이 15%나 줄어든 상황에서 나온 결과다. 종합 집 값도 캘거리에서는 전년대비 두 달 연속 올랐다. 그 렇지만 콘도의 경우에는 수요가 둔화하고 인벤토리 가 늘어나면서 집값이 여전히 떨어지고 있다. 오타 와와 몬트리올에서는 단독주택 공급이 부족, 주택 거래 활동을 제약하고 있는 모습이다. 액티브 리스 팅도 각각 50%와 38% 떨어졌다. 그럼에도 불구 하고 주택 재판매는 지난해 눈에 띄게 늘어나 각각 26%와 32%가 됐다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2020 4,421,876

Canada

38,005,238

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, August 2020 to September 2020

% Change, September 2019 to September 2020

Alberta

0.6%

1.5%

> Edmonton

0.3%

1.2%

> Calgary

0.6%

1.4%

Canada

-0.1%

0.5%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2018

% Change (2017 to 2018)

Alberta

346,477

1.6%

Canada

2,058,117

2.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

August 2020

September 2020

Alberta

12.8%

10.9%

Canada

11.0%

8.4%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

뉴스

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Dec 11, 2020

“BC 상업용 부동산 이젠 상승흐름 반등” 경기선행지수(CLI) 3분기 136.9로 반등 시작 상업용 경기 선행 지수가 반등했다. 올해 3/4분 기에 나온 결과는 앞으로 BC주 상업용 부동산 시

장이 상승 흐름을 이어갈 것이라는 점을 보여준다. BC부동산협회에 따르면 올해 3/4분기 경기선 행지수는 122.3에서 136.9로 반등했다. 지난 1년 연속 하락세를 보이다가 처음으로 전환된 것이다. 게다가 경기선행지수를 집계하기 시작 한 1999년 이후로 가장 높은 수준을 반등세 를 보인다. 그만큼 올해 상반기에 도출됐던 급 작스러운 하락세를 반영한 것으로도 풀이된 다. 지난해 이맘때와 비교할 때 경기선행지수 는 1.3% 늘었다. 경기선행지수를 구성하는 주요 지표를 분 석해보면, 먼저 경제 활동이 개선됐다. 오프라 인의 소매 상점들이 문을 열면서 촉발된 것. 신

규 주택 건축에 사용될 목재 상 품에 대한 공급이 강했고 빌딩 자 재와 주택 리노베이션을 위한 공 급물량 구매도 늘었다. 고용 측면에서는 완전 회복 세를 보였다. 주요 상업용 부동 산 분야에서 일자리가 1만 5000 개가 늘어난 것. 제조업체 일자리 는 1만 2500개 증가했다. 지난 2019년 3분기 이후부터 나온 실 적 하락을 거의 회복한 것으로 평 가된다. 금융 분야에서는 팬데믹이 가 져올 향후 오피스와 소매 공간에 줄 충격에 대한 우려가 이어졌다. 반면 단기 위험적

위험성은 지난 1/4분기의 급등 이후 여전히 정상 회 복궤도로 복귀중이다.

BC, 다음주 코로나 19 백신 접종 시작 4000회분 먼저…3월까지 40만 명에게 드디어 화이자 코로나 19 백신이 캐나다에서 공 식 사용 승인을 받았다. 곧장 연방 정부와 각 주 정 부는 향후 최초 물량의 배분 계획을 속속 발표하 고 있다. 이 가운데 BC주는 먼저 다음주부터 최초 4000 회 접종분 백신을 우선 공급한다고 밝혔다. 코로나 19 팬데믹 일선에서 싸우고 있는 의료진과 응급실 인원, 장기 요양 시설 인력이다. 지역적으로는 BC 로 어 메인랜드에 집중될 것으로 전망된다.

덧붙여 정부는 내년 3월까지 전체 40만 명분의 백신을 확보, 접종할 계획이다. 여기에는 병원 인력 과 경찰, 소방관, 교사 등의 필수 인력 등이 포함된 다. 이후 일반 주민들에 대한 접종은 4월 이후가 될 것으로 기대된다. 존 호건 수상은 “팬데믹은 우리 주를 마구 흔들 어 놓았다. 그렇지만 희망이 보이고 있다”면서 “하 루 아침에 결과를 바랄 수는 없지만 우리는 서로를 보호하기 위해 노력하고 있고 이번 백신을 통해 코

로나 19 팬데믹과 싸우는 큰 걸음을 뗄 수 있게 됐 다”고 설명했다. 이밖에 BC주에 처음 도착하는 백 신은 화이자 제품이고 다음으로는 모더나 제품이 될 전망이다. 또 해당 백신은 BC 로어 메인랜드의 두 개 지정 장소에서 도착한 후 이후 내년 1월까지 9 개 사이트로 배분된다. 한편 전세계적으로 처음 백신 접종을 시작한 UK에서는 최근 알레르기 반응 사례가 발생하면서 접종 대상에서 제외됐다. 이에 따라 향후 백신접종 이 늘어날수록 각종 제약 조건들도 구체화될 것으 로 전망된다. <사진=BC주 제공>

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뉴스

Dec 11, 2020

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밴쿠버, 렌트 공급 늘어도 공실률은 낮아 기존 시설의 렌트용 전환이 ‘주요 공급원’으로 주거비가 비싼 도시 밴쿠버. 게다가 렌트 시설의 공실률마저 지속적으로 낮은 수준을 유지하고 있 다. 다만 최근에는 렌트용 콘도의 공급이 밴쿠버에 서 늘어나고 있어 다소 위안거리가 되고 있다. 캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 최근 조 사를 통해 밴쿠버(CMA, Census Metropolitan Area)에서 렌트용 콘도 공급이 늘어나고 있다고 평 가했다. 수치로 보면, 콘도 아파트는 밴쿠버에서 렌 트 시설 공급의 주요 몫을 맡고 있다. 지난 2019년 을 기준으로 할 때 1만 1118유닛이 추가됐다. 이는 한 해 전인 2018년과 비교할 때 거의 18.9%나 많 은 수준이다. 기존 유닛을 장기적인 렌트용 시설로 바꾸는 작업도 8824개 유닛을 기록, 공급 상승에 크게 기여했다. 시장의 특징과 주택 정책의 복합적 반응이 장기적 렌트 시설을 촉진, 렌트 공급에 영향 을 준 것으로 평가된다. 밴쿠버의 렌트용 시설 공급을 보면, 2011년 의 경우 기존 건물의 전환이 1651유닛을 기록, 신 규 공급 1409유닛과 비교할 때 큰 차이가 없었다. 2012년에는 각각 315유닛과 3409유닛으로 오히 려 기존 시설 전환이 크게 적었다. 그렇지만 이 같 은 추세는 2019년에 들어서면서 큰 전환기를 맞이 한다. 예를 들어 2019년 기존 건물 렌트용 전환은 모두 8824개 유닛을 공급했다. 신규 렌트용 시설 의 경우에는 2294유닛에 그쳤다. 비교해볼 부분 은 2011~2019년 사이 기존 건물의 렌트용 전환이 연 평균 889유닛인 반면 신규 유닛 공급은 연평균 2247유닛이었다는 점이다. 그만큼 2019년은 변화 가 큰 한 해였다. 덧붙여 2019년에 전환된 8824개 유닛 가운데

5097개(58%)는 밴쿠버 시 권역에 포함돼 있다. 다른 곳과 비교할 때 밴쿠버 시는 이 지역 콘도 주 택의 겨우 37%만 차지한다. 즉 그만큼 이곳에서 진행된 변화가 컸다는 의미가 된다. 다행히 이 같은 상승세는 이에 앞서 진 행된 3년 연속 기존 콘 도의 장기 렌트용 유닛 하락 이후 나왔다. 밴쿠버 시 권역에 서만 진행된 렌트용 유 닛 변화를 보면, 2019 년에 기존 유닛 변경이 5097유닛으로 나타났 다. 신규 유닛은 823채 에 불과하다. 지난 2011 년~2019년 중간값을 기 준, 기존 유닛의 렌트용 변경이 연평균 451채, 신규 유닛이 1007채라 는 점과 크게 대조되는 부분이다. 조사 범위를 좀더 좁혀 다운타운만 보면, 2019년을 기준, 다운타 운에서 기존 유닛의 렌 트용 변경은 한 해 동안 무려 2928채나 됐다. 신 규 공급이 68채에 불과 했다. 그렇지만 마찬가 지로 2011~2019년도

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뉴스

Dec 11, 2020

“2021년은 식품 값이 더 비싼 한 해 돼…” 안전조치에 국경 봉쇄, 캐나다 달러 약세 영향 육류 4.5%~6.5%, 빵 3.5%~5.5%, 채소 4.5%~6.5% 올해에 이어 내년에도 서민들 장바구니가 더욱 부담스러워질 전망이다. 코로나 19 사태로 공급이 나 생산 차질이 빚어낸 육류 가격 등의 상승에 이어 내년에는 기후변화와 미국의 대형 산불 사태 등에 식료품 가격이 큰 영향을 받을 전망이다. 달호지 대학(Dalhousie University)는 올해도

변함없이 2021년 식품 가격 보고서를 내놓았다. 캐나다인의 식품 가격은 올해보다 695달러 더 늘 어날 것으로 기대된다. 덧붙여 코로나 19가 소비자 들의 행동에는 물론, 식품 가격에도 놀라운 영향을 주고 있다고 평가했다. 이 대학은 지난해 말 이맘 때 내놓은 2020년 식료품 가격 보고서에서는 실 제 2~4$ 식품 가격 인상을 예상하기 도 했다. 올해로 11번째 발표된 연간 캐나 다인 식품 가격 보고서에서는 전반 적 식품 값이 3~5% 정도 오를 것으 로 예상됐다. 가장 큰 상승세는 육류 가격으로 4.5%~6.5%가 된다. 캐 나다인의 또 다른 주식인 베이커리 부문에서도 가격은 3.5%~5.5% 상 승이, 채소류는 4.5%~6.5% 상승 이 전망됐다. 실베인 찰리보스 박사는 “2021 년에는 가처분 소득이 적은 가정들 에게 큰 도전적인 한 해가 될 것이다. 수많은 사람들이 뒤쳐지게 된다”면 서 “높은 식품 가격에 면역성을 가지 려면 좀더 요리를 많이 하고 절제하 는 소비와 스스로 더 많은 상품 검색 등의 노력이 필요하다”고 설명했다. 이 보고서는 또 코로나 19 팬데

믹이 국경이나 각 시설물의 폐쇄로 이어지면서 각 종 안전성 제고를 위해 소비자들의 수요와 실업률 은 물론 생산품목이나 제조업체, 배달, 물류 관행에 서도 변화를 만들어 내고 있다. 이 모든 상황이 식 품 가격에 영향을 주고 있다. 유류 가격 전쟁이나 캐 나다 달러의 약세 또한 이처럼 식품 가격을 끌어올 리는 요인 가운데 하나이다. 이 보고서는 “올해 보고서는 두 가지 측면에 서 조금 차이점이 있다. 먼저 전국적인 연구의 집 결체라는 점이다. 달호지 대학 외에도 서스캐처원 과 UBC도 동참했다”고 설 명했다. 특히 올해 연구에는 캐나 다 가정의 특징까지 검토했 다. 예를 들어 개인들의 평균 식품 지출 비용을 보면, 남성 의 31~50세와 여성 31~50 세, 청소년 14~18세, 청소녀 9~13세를 볼 때 평균 식품 지출비용은 연간 1만 3907 달러가 된다. 2020년과 비 교할 때 5% 정도인 695달 러가 오르는 셈이다. 지난해의 경우에는 캐나 다 가정의 평균 지출 금액이 1만 2667달러였다. 2020년 의 인플레이션 데이터를 반 영할 때 이 수치는 1만 2508 달러가 된다. 이처럼 차액이 생기는 이유는 캐나다인들

이 식당 등으로 나가는 외식을 이전보다 줄였기 때 문이다. 박사과정의 앨리사 거하트 씨는 “코로나 19 팬데 믹이 잠정적으로 캐나다인과 식품 사이에 장기적 영 향을 줄 수 있다”면서 “우리는 식품은 물론, 식품 서 비스 분야에서도 좀더 온라인이 늘어나는 것을 보 고 있다. 덧붙여 캐나다들이 집에서 정원을 가꾸고 자신의 식사를 가꾸는 데 좀더 시간을 보내면서 로 컬 식품 공급 체인에 대한 관심이 다시 늘어나고 있 다”고 설명했다.

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뉴스

Dec 11, 2020

“BC주, 1000불 지원금 신청 잊지 마세요” 370만명…가구소득 12만 5천불, 개인 6만 2500불 1~3월중 소득 지원, 장애 지원 대상자에 월 150불씩 집권당 정부가 최근 지방선거에서 공약으로 내 건 팬데믹 지원금을 연내 지원할 예정이다. BC주 재무부에 따르면 오는 18일부터 개인당 500불, 가정당 1000달러의 팬데믹 지원금 신청을 접수 받는다. 이날부터 접수가 시작된다면 크리스 마스 이전에는 지원자들에게 돈이 돌아갈 전망이 다. 구체적으로 여기에는 17억 달러 예산이 소요되 고 370만 명이 혜택을 볼 것으로 전망된다. 물론 1

회성 이지만 세금이 없는(Tax-Free) 지원금이다. 가 계 소득을 기준으로 12만 5000달러(2019년 회계 보고)일 경우에 전체 금액을 받을 수 있다. 만약 가 계 소득이 12만 5000달러를 넘는다면 최대 17만 5000달러까지를 기준으로 차등 지급될 예정이다. 최대 금액을 넘어설 경우에는 지원을 받을 수 없다. 홀부모 가정인 경우에도 가구당 1000달러에 지원 할 수 있다. 개인당 500달러 지급은 연간 소득이 6만 2500

캐나다에서도 병실 부족 사태 올까… 의료진 ‘피로’…입원자, ICU 환자 더 늘어 코로나 팬데믹 속에서 최근엔 병실 부족 사태 우려마저 곳곳에서 나오고 있다. 최근 가파른 상승 세에 덧붙여 연말 연시 확진자 급증 우려가 있기 때 문이다. 게다가 지친 의료진 사이에서 감염자들도 나오면서 인력 부족도 우려도 나오는 게 현실이다. 연방 보건당국에 따르면 지난 11월 21~28일 사 이 코로나 19 환자들이 차지한 병상 수는 1410개에 서 1675개로 늘었다. 중환자실 병상 수는 이 기간 동안 403개에서 470로 늘어났다. 호흡기를 장착한

(Mechanically Vented) 환자들의 경우에는 195병 상에서 215병상으로 늘어났다. 그동안 집계된 39만 5000여 건의 확진 사례 가운데 데이터 수집이 가능한 33만 6000여 건 (85%)을 기준으로 할 때 병원에 입원하는 비중 은 2만 5000여 건, 7.4%에 해당됐다. 이 가운데 19.2%인 4800여 명은 중환자실로 향했다. 전국 코로나 19 입원 환자를 기준으로 볼 때(12 월 8일 기준) 60대 이상의 경우에는 입원자 가운데

달러 미만일 경우를 기준으로 한다. 최대 지원 가 능 소득 기준은 8만 7500달러이고 소득에 따라 차 등 지급된다. 존 호건 수상은 “2020년이 마무리되면서 우리 는 이전과 다른 한 해를 발견하게 된다. BC주는 코 로나 19 도전에 다함께 힘을 모아 임했다. 하지만 우 리 앞에 놓여 있는 회복의 길은 아직 멀었다”면서 “BC주 회복 베네핏이 빠르게 주민들에게 지급되도 록 하겠다”고 설명했다.

셀리나 로빈슨 재무부 장관은 “우리는 연휴 시 즌에 소득 지출을 맞춰나가는 게 많은 가정의 걱정 거리라는 점을 알 고 있다. 팬데믹과 같은 스트레스 가 없어도 마찬가지다”면서 “이번 베네핏은 로컬 경 제를 촉진하고 스몰 비즈니스를 지원할 수 있다”고 의미를 부여했다. 한편 주 정부는 2021년 1월~3월에 소득 지원과 장애 지원, 저소득 지원 등을 받는 주민들에게는 월 150달러씩을 추가 지원하기로 했다. <사진=BC주 제공>

남성의 비중이 높았다. 예를 들어 60~69세에 서 남성이 9.9%라면 여 성은 6.5%이다. 70~79 세에서도 남성 11.6%, 여성 9.2% 이다. 그렇 지만 80세 이상을 보면, 여성이 18.6%로 남성 의 14.9%보다 더 많았 다. 장년층 사이에서도 남성의 입원 비중이 더 높다. 예를 들어 40~49 세에서는 남성이 4.1%, 여성이 3%이다. 50~59 세도 남성이 7.5%, 여성 이 5% 등이다. 그렇지만 젊은 층에서는 여성의 입 원 비중이 더 높은 상태. 예를 들어 30~39세에 서 남성이 2.4%, 여성이 2.6%이다. 20~29세에 서는 남성이 1.2%, 여성 이 1.9% 등이다.

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ROYAL FIRST REALTY 로열 퍼스트 부동산 법인 Paul Shin (대표 겸 매니징 브로커)

604-588-2030

778-829-0204

Royal First Realty

yang.shin@royalfirst.ca

로열퍼스트에서 안전하고 자신 있게 비지니스를 시작하세요. 매니징 브로커가 항상 옆에서 도우며, 함께 일합니다. 로열퍼스트 부동산 법인은 한국인 에이전트 40 퍼센트 및 중국인 에이전트 50 퍼센트 기타 민족 10 퍼센트가 가족같이 가깝게 일하며, 서로 지식과 정보를 나누며 일합니다. 로열퍼스트에서 안전하게 부동산 비지니스를 시작하세요.

버나비 한인몰 지상 레벨 상가/오프스 리스 2,500SF, $19/sf,

버나비 한인몰 비즈니스 헤어 디자인 숍 $65,000,

다운타운 콘도 $678,000 1 Bed & 1 Bath, 608SF, 12years

버나비 한인몰 안에 위치한 상가 공간으로 유명 가게들이 함께 있어, 잠재 고객들의 교통량이 많음.

한인몰에서 오랜동안 고객층을 구축해온 헤어 디자인 숍! 현 오너의 은퇴 계획에 따라 새 주인을 찾고 있음!

다운타운 Burrard 스트릿과 Smithe가에 위치한 고층 빌딩! YMCA 등 모든 편의 시설들이 모여 있는 초 역세권 위치!

Royal First Realty

www.royalfirst.ca

502-625 Fifth Avenue New Westminster, BC Tel. 604-588-2030 Fax. 604-588-2040

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Dec 11, 2020

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

포코 시청옆 다운타운 홍콩 식당

$398,000

한식, 일식 하기에 최고의 로케이션과 시설. 새롭게 단장된 말끔한 레노베이션 완료. 2,863 스퀘어피트. 140석. 워킹 쿨러 ,워킹 냉동고. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스 : 새벅 1시, 주말 새벽 2시까지. 렌트:$7,747+GST. 리스: 2023년 10월+ 5년 옵션. 16개의 쉐어 파킹 공간. 높은 매출.

치킨 전문점 (같은 몰에 스시집 없음)

$178,000

코퀴틀람 센터 인근에 있는 치킨 전문점 ( 모든 레서피 전수) 일식당으로 변경하거나 혹은 치킨과 롤을 같이 판매하는 치킨 & 롤 식당하기 적합. 48석. 1408 스퀘어피트 리스 3+3년. 렌트: $5,185+gst 풀 커머셜 키친 + 워킹 쿨러. 영업 주중 오후 4시부터 12시까지 (일요일은 오후 4시부터 11시까지)

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

모텔 (Dawson Creek) (건물 포함)

$1,780,000

모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

포트 무디 미용실

$28,000

최고의 시설. 크기:1,200 sqft. 10개의 의자 + 1 네일 스테이션+ 스텝룸(혹은 마사지룸으로). 현재 체어 렌탈 3개 (각각 700$씩 내고 있음)= 총 $2,100/월. 오너가 바뀌어도 3분의 체어 렌탈 하시는 분들은 남고 싶어 하심. 모든 장비및 미용 용품 포함. 파시는 분은 외국분이시고 현재 비지니스 이름과 전화 번호는 인수되지 않음. 한국 미용사께서 한국 미용실 하기에 최고임

코인 빨래방 (현 오너 13년째,년순수익 $45,000)

$99,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 계획. 장비: 더블 12개, 트리플 1개.맥시 2개. 드라이어 12개. 장비 상태 양호. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 19년 년 순수익 $45,000. 오너 한분이 운영 가능한 비지니스 입니다.

랭리 쇼핑몰 푸드 코트 비지니스(순수익 208,583)

$188,000

매우 바쁜 푸드 코트 비지니스 (랭리 윌로우 브룩 쇼핑 센터). Thai Express 체인점. 본사에서 백프로 트레이닝. 순수익 2017 $166,131 / 2018 $159,099 / 2019 $208,583 . 2019년부터 skip the dish 배달 서비스 시작. 현 오너 부부께서 4명의 직원과 함께 운영중. 오픈 시간은 쇼핑 몰 시간과 같습니다. 남편분 근무 시간 주 6일 근무. 아내분은 일주일에 10시간정도만 근무 합니다. 매우 바쁜 비지니스 입니다. 백프로 트레이닝 해드립니다.

수익 상가 유닛 (노스 밴쿠버)(한인 미용실 세입자)

$838,000

오래된 유명 한인 미용실이 세입자 1,039 스퀘어피트. 3개의 지정 파킹. 세입자가 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불(월 2,500불). 2년마다 인상.

칠리왁 일식집 (높은 수익,위치 좋음)

$269,000

스트리트 몰에 위치한 일식집, 현 오너 11년째 운영중. 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 리스: 2029 년 7월 31일.로컬 캐네디언 단골이 90프로. 파는 단가가 아주 좋기에 순이익이 매우 매우 높습니다.( 단가 대비 :재료비 23프로). 남자 사장님이 근무하시고 사모님은 거의 일을 안하십니다(토요일 하루). 펜데믹 이후부터 오후 영업만 하십니다. 3시30부터 10 시반까지.(일요일 휴무) 현 상태가 오히러 팬데믹 이전보다 수익이 높다고 하십니다. 현 월 순수익 $13,000이라고 하십니다(자료로 증명 가능).

다운 타운 미용실 (한아름 옆)

$50,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

식당 매매 (포코 비비큐 치킨 옆)

$199,000

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 2년반전에 셑업한 새 식당. 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션( 2달 free rent 남아 있음 ). 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

피자 체인점(윌로우브룩 푸드 코트)

$400,000

랭리 윌로브룩 쇼핑몰 푸드 코트에 위치한 피자 체인점 (Nordstrom Rack과 T&T 오픈 예정). 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 오너분은 일을 많이 안하십니다. (일주일에 총 5시간 정도 근무. 나머지는 직원들이) 오너분이 일주일에 총 5시간만 근무후 2019년 년 순수익 $102,000 매달 내는 로얄티 없음. 따로 장을 볼일이 없습니다. 백프로 체인점에서 배달됨. 피자도 따로 만들거나 하실 필요없습니다. 냉동 피자 도우가 배달되어 오면 그위에 토핑만 올려서 굽기만 하면 됨. 운영이 아주 간단합니다.

브런치 카페(현 오너 7년)(3시까지 영업)

$109,000

브런치 카페(랭리 알더 그로브)(12피트 커머셜 후드) 일식당으로 변경 가능하고 위치 또한 훌륭함. 현 오너 총 19년째 브런치 카페 운영. 현 카페에서 7년째 운영후 은퇴 예정(일흔이 넘은 연세) 모든 레서피와 트레이닝 전수. 오픈 오전 7시부터 오후 3시까지(월요일 휴무) 부부가 파트 타임 한명하고 운영시 년 7만불정도의 순수익. 주변에 새로운 타운 하우스들이 많이 지어지고 있음. 오피스 공단과 주거 지역이 함께 있는 로케이션입니다. 월 렌트비 $2,600(건물세,GST포함). 리스 5년 +5년

(권리금 없음) 풀키친 ,다운 타운 롭슨 식당 서브 리스. 1,436 스퀘어피트. 48석. 풀 커머셜 치킨+ 워킹 쿨러. 리스 : 4+5년 옵션, 렌트: $12,430+gst 롭슨 스트리트에서도 중심부에 위치해 있습니다. 풀 레노베이션 완료. 손 보실께 하나도 없습니다. 무료로 인수하시면 됩니다.

Dec 11, 2020

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밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 노래방 매매(써리 길포드)

$129,000

현 오너 13년째 운영중. 탄탄한 단골 손님들. 오픈 오후 5시부터 새벽 1시까지. 매우 깨끗하고 쾌적한 노래방입니다. 7개의 룸과 리셉션 공간. 두개의 화장실. 넓은 주차 공간. 꾸준한 신곡 업데이트( 금영 노래방에서 지원). 현 오너분이 혼자 운영하시면서 년 수입 4만불 (2019년). 젊으신 분들이 인수 하셔서 엑티브하게 비지니스 하시면 더 높은 수익 창출이 기대됩니다.

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$99,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

Orange Julius(화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트)

$150,000

현 오너 12년째 운영중. Rent:$2,553+GST. 2020년 3월에 5년 재 계약 완료. 현 오너 한분이 직원 두분과 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 (40시간). 오너 한분이 직원 두분과 운영하면서 가져가는 년 순수익 $53,569(2019년). $70,598(2018년) $57,559(2017년) 작년 12월(2019년)에 Winners 매장 오픈으로 더욱 바쁜 쇼핑 센터로 자리 매김함. 로얄티 6%. 단골 고객 많음. 백프로 풀 트레이닝 시켜 드림

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

바틀 데포 매매 (코퀴틀람)

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5 센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

바틀 데포+셀프 세차장 (Valemount ,BC) $529,000 밴쿠버에서 차로 7시반 반거리, (건물포함) 매매가 $529,000 ( 대지 19,819 스퀘어피트+ 건물 2,900 스퀘어피트) 벨마운트에 위치한 독점 바틀 데포와 셀프 세차장(둘다 독점. BDL 라이센스 보유. 물량 90만개+ 맥주 백만개, 주 4일 오픈 ( 수,목,금,토). (일요일,월요일,화요일 휴무) 2019년 순수익 : $112,694

일식집 (랭리 월넛 그로브)

$280,000

위치 좋은 랭리 일식집 매매 (쇼핑 프라자에 위치). 현 오너 8년째 운영중. 크기 : 1380 스퀘어피트. 렌트: $4.552 +GST, 좌석 49석. 리커 라이센스, 워킹 쿨러와 큼직한 풀 커머셜 키친. 작년까지 배달을 안하다 올 4월부터 우버만 하고 있음. 타 배달 회사까지 추가한다면 높은 매출을 기대 할수 있습니다. 55만불 이상의 매출(2019년)(2019년에는 배달 서비스 안했음). 오너 남자분 한분께서 스시맨으로 종업원들과 함께 운영중. 월 만불정도 오너 순수익. 스킵더 디시등의 큰 배달 회사와 손을 잡는다면 매출과 수익은 높아질수 있는 로케이션 입니다. 고등학교가 바로 옆이라 점심에는 정신없이 바쁩니다.(전부 현찰).

다운 타운 작은 코너 스토어 (주5일)

$150,000

매매가 $150,000 (현 오너 10년째 운영중), 다운 타운 작은 코너 스토어 (주 5일 , 토 일, 모든 공휴일 휴무), 540 스퀘어피트 (화장실 1개). 렌트 : $2,985+GST (모든거 포함: 전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 오픈 : 주 5일 월-금 6:40 AM TO 5:30 PM (토,일 휴무). 오너 두분의 근무 시간 남편분 : 주 5일 풀타임 (6시반부터 오후 5시반까지) 아내분: 주 5일 파트 타임 (오전 10시부터 오후 2시반까지= 총 4 시간 반만 근무)오너 년 순수익 7만불 이상. 자주 나오는 매물이 아닙니다. 주 5일, 5시반까지 영업하고 나의 밴쿠버 생활도 즐길수 있는 스몰 비지니스 입니다.

유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000 오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

브런치 식당 (커머셜 드라이브)

$99,000

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

밴쿠버 코너 커피숍

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

화이트락 바틀데포 (밴쿠버내 TOP3)

3.5M (쉐어(회사)매매)

건물 불포함, 밴쿠버 바틀 데포의 Top 3중 한곳. 현 오너 2004년부터 현재까지 운영. 픽업 없고 손님들의 수준이 매우 높음. 일반 바틀 데포가 아닌 하나의 기업입니다. 크기 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비: 1 Bailer(압착기). 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 현 오너께서 오래된 매니저 두분과 안정된 종업원들로 운영중이며 장기적으로 대대 손손 운영할수 있는 기업 형태의 비즈니스 . 2019년 총 수익 53만 3천불. 경비 제외한 순수익 35만불 (투자 대비 10% 수익) 주변에 많은 인구가 지속적으로 유입이 되고 있고 내년부터 우유 제품 수거가 시작되기에 더 높은 수익 창줄 기대. 산업지역에 위치해 넓은 주차공간. 2021년 2월 우유제품 시작. 24가에 수많은 주택가 형성중. 페유,자동차 소비부품 수거. 철저한 보안 시스템 CCTV 35대.

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

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Dec 11, 2020

BC 팬데믹 규제 내달 8일까지…누적 4만명 사적모임, 실내이벤트 금지…연말 분위기 변화 코로나 팬데믹 관련 보건당국의 규제 조치가 다 음달인 1월 8일까지 연장된다. 기존 규제 조치가 조 금씩 효과를 보는 것으로도 평가됐다. 그렇지만 기 존 2주 연장 조치가 이번에는 연말 연시를 앞두고 한 달 연장되면서 아직 긴장의 끈을 놓지 못하는 상 황을 여실히 보여주고 있다. BC 주 정부는 최근 기자회견을 통해 현재 시행 되고 있는 보건 당국 규제 조치를 내년 8일까지 연 장한다고 밝혔다. 사적 모임 금지와 BC주 전역 마스 크 착용 의무화, 실내 행사 및 운동과 종교 집회 금지

등이다. 즉 올해 크리스마스와 연말 연시는 이전과 는 사뭇 다른 분위기가 될 전망이다. 반면 확진자 연 령대가 20-29세에서 8700명으로 가장 많아 연말 연시 확산 우려도 나오고 있다. 이번 발표에 앞서 집계된 주말 3일 동안 신규 확 진자 수는 2020명으로 나타났다. 지난 주말 2364 명과 비교 되는 부분이다. 즉 최근 내려진 조치들 이 조금씩 효과를 보고 있다는 것. 주요 보건 권역 으로 볼 때, 가장 확진자가 많은 프레이저 헬스 권 역에서는 지난 주말 1642명에서 최근 주말 1362

명으로, 밴쿠버 코스털 지역 은 368명에서 304명, 밴쿠 버 아일랜드는 58명에서 45 명, 인테리어 헬스권역은 212 명에서 203명으로 대부분 개 선되고 있다. 다만 노던 헬스 권역은 73명에서 106명으로 조금 더 나빠진 모습이다. 이로써 BC주는 누적 확 진자 수가 7일을 기준 3만 8000여 명을 넘어섰다. 최근 추세가 그대로 이어 진다면 이번주에 4만 명을 넘어설 것으로 우려된다.

캐나다 올 연내 백신 25만 회 공급 누적 확진자 전국 50만 명으로 접근중 전세계에서 처음으로 UK가 본격 코로나 19 백 신 접종을 시작했다. 이 가운데 캐나다에서도 이번 달 안에 25만 회 접종분이 캐나다에 들어올 전망이 다. 화이자 백신이 한 달 간격으로 1, 2차 접종이 되 는 만큼 올해 안에 접종이 마무리되지는 않겠지만 최소한 접종이 시작될 수 있게 됐다. 연방 정부와 총리실에 따르면 정부는 조만간 전

국 14곳에 백신 분배 지점을 확정, 발표할 예정이 다. 화이자 백신의 경우에는 보관 온도가 -60-~-80 도로 극저온 보관 시설이 필요하기 때문이다. 이에 따라 일부 주에서는 대형 병원에서 보관되었다가 병원에서 백신을 접종하는 방식이 사용될 수도 있 다는 평가가 나오고 있다. 이 가운데 연방 정부는 조만간 캐나다에 전달될

일식당을 운영했던 장사를 아는 리얼터

필립 부동산 일식당

디저트 카페

단독주택

Marine Dr

Dawson St

Dewdney Trunk Rd

웨스트 밴쿠버

버나비

메이플릿지

일식당

단독주택

University Dr

베트남 국수 푸드코트

써리

뉴웨스트민스터

써리

타운 하우스 73 ave 써리

24만 9000회 접종분이 최대 7600만 접종분의 일 부분이라고 설명했다. 이에 앞서 화이자는 지난 10월 9일 백신 후보 리뷰를 신청, 현재 전문가들의 평가가 진행되고 있 다. 패티 하이두 보건부 장관은 “우리는 각 주, 준주 와 함께 백신 배급 작업 준비를 하고 있다. 전문가들 과 과학자들이 코로나 19 백신의 안전성을 검토하 고 있다. 따라서 캐나다인들은 백신이 준비됐을 때 캐나다도 준비돼 있다는 점에 확신을 가져도 된다”

고 설명했다. 현재 연방 정부가 발표한 백신 확보 물량은 화 아자의 최대 7600만 회분, 메디카고의 7600만 회 분, 아스트라제네카의 2000만 회분, 존슨 & 존슨 의 3800만 회분, 노바백시의 7800만 회분, 모더나 의 5600만 회분 등이 있다. 한편 전국 확진자는 7일 기준, 42만 3000여 명 을 기록, 빠르게 50만 명으로 접근중이다. 온타리 오가 12만 9000여 명, 퀘벡이 15만 3000여 명으 로 가장 많다. 그렇지만 액티브 케이스로는 앨버타 가 2만 명, BC주의 1만 명의 두 배를 기록하면서 가 장 많은 수준을 보이고 있다.

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

199 st

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일식당

2 배드 2 배쓰 2채

3 배드 2 배쓰

뉴웨스트민스터

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유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

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Dec 11, 2020

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토론토 뉴스

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Dec 11, 2020

“'24시간 도시' 지고, '18시간 도시' 부상한다” 2021년도 부동산시장…'덜 붐비고 덜 비싸고 성장잠재력 큰’ 도시 뜰것 올해 부동산시장은 코로나19 팬데믹으로 인해 불확실한 경제에도 불구하고 전례없는 성장을 구가 했다. 그러나 코로나 2차 확산이 현실화되면서 내년 도 시장 동향에 대한 업계의 촉각이 곤두서고 있다. 세계 4대 회계법인 PwC와 최대 규모의 부동 산전문가 네트워크 ULI(Urban Land Institute)가 ‘2021년 부동산 동향’(Emerging Trends in Real Estate) 보고서에서 내년도 시장은 ‘24시간 도시’ 가 지고, ‘18시간 도시’는 부상할 것으로 전망했다. ‘24시간 도시’란 토론토처럼 24시간 잠들지 않

는 도시를 말하며, 인구밀집도가 높고, 생활비도 비 싸다. 이에 비해 ‘18시간 도시’는 덜 붐비고, 덜 비싼 외곽의 성장 잠재력이 큰 도시다. 특히 밀레니얼 세 대에게 매력적인 편의시설이 갖춰진 18시간 도시 는 성장을 멈추지 않을 것이라고 주장했다. 코로나 팬데믹으로 건강과 안전이 어느 때보다 중요시되면서 인구 밀집도가 높은 대도심을 기피하 며, 특히 관광 침체와 비즈니스 세수 감소로 인한 세 금부담 가중, 재택근무 증가 등이 이런 현상을 가속 화한다는 것이다.

광역토론토 주택시장 기록행진… 외곽 단독 선호 뚜렷 11월 집값 13% 상승(단독 15%↑ - 콘도 2%↓)… 거래 24% 증가 광역토론토(GTA) 주택시장이 기록행진을 이어가고 있는 가운데 지난달에도 외곽지역의 단독주택 선호 현상이 뚜렷했다. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지 난 11월 GTA 주택가격은 95만5,615달러로 지난해 동기대비 13.3% 상승했다. 단독주택 이 120만2,281달러로 15.2% 올랐으며, 특히 905 지역에서 19.2% 급등했다. 416지역은 8.7% 상승에 그쳤다. 반면, 콘도미니엄 가격은 60만5863달러로 작년보다 2% 하락(416: 3% 하락, 905 4.8% 상승)해 대조를 보였다. 이 기간 거래는 8,766채로 작년대비

24.3% 급증했으며, 단독주택이 30.2%(416: 19.3%, 905: 33.6%), 반단독 33.9%(36%, 32.7%), 타운하우스 30.7%(24%, 33%), 콘 도 7.1%(0.8%, 23.3%) 각각 늘었다. TRREB는 “코로나 팬데믹 상황에서 교외의 땅을 밟고 생활할 수 있는 보다 넓은 집에 대 한 수요가 매우 강했다. 단독, 반단독, 타운하 우스는 두 자릿수의 높은 집값 상승률을 보였 다”고 설명했다. 지난 11월 GTA의 새 매물은 1만1,545 채로 작년 동기보다 33.5%, 시장의 실제매물 (Active Listing)은 1만3,798채로 15.4% 각각 늘었다.

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PwC와 ULI가 3,000명의 부동산업자, 투자자, 금융기관 등을 인터뷰와 설문을 통해 내년도 ▶주 거용 부동산 ▶상업용 부동산 ▶사무실 공간 등에 대해 예측했다. 주거용 부동산…‘18시간 도시’ 부상 팬데믹에 따라 캐나다인들은 토론토와 몬트리 올과 같은 대도시에서 벗어나 교외 및 농촌 지역을 고려한다. 많은 사람들이 재택근무를 하고, 밀집된 도시를 벗어나 저렴한 주택을 찾으면서 생활, 일, 휴 식공간을 더 많이 제공하는 지역에 대한 수요가 높 아진다. 원격 근무를 통해 교외에서 살 수 있게 됨에 따 라 ‘18시간 도시’가 부상하는 것이다. 이는 매력적인 편의시설, 평균 이상의 인구 증가율, 생활비와 사업 비용이 비교적 낮은 중형도시를 뜻한다. 보고서는 ‘18시간 도시’를 인구 증가(특히 젊은 층), 일자리 증가(기술분야), 편리한 대중 교통, 활기차며 높은 인구밀도, 낮은 범죄, 지역 특성화, 24시간 편의시설을 갖춘 곳 으로 정의했다. 캐나다의 경우 ▶24시간 도시는 토론 토, 몬트리올, 밴쿠버 ▶18시간 도시는 캘 거리, 오타와 ▶미래 18시간 도시는 미시 사가, 해밀턴, 키치너-워터루, 에드먼턴, 퀘 벡시, 위니펙, 핼리팩스를 꼽았다. 부동산 업계가 ‘18시간 도시’에 더 관 심을 갖는 것은 당연하다면서, 미국의 경 우 18시간 도시에 대한 지난 연구에서 경 제 및 문화적 성장으로 인해 재산 가치가 크게 상승했다고 설명했다. 실제 주거부문 에서 18시간 도시는 24시간 도시의 성장 률을 크게 앞섰다. 상업용 부동산…전자상거래 창고 필 수 온라인 주문이 활성화 되면서 창고 및 주문처리센터가 상업용 부동산의 ‘최 고의 선택’으로 떠오른다고 예상했다. 팬

데믹으로 인한 폐쇄 조치의 영향을 받는 소매업종 은 지고, 코로나로 이미 증가하고 있는 전자상거래 로의 이동이 가속화하여 물류창고 확보가 필수이 기 때문이다. 사무실 공간…교외에 업무공간 구축 가능 사무실 공간에 대해서는 ‘복귀 프로세스’에 대 한 불확실성으로 인해 응답자들의 견해가 엇갈렸 다. ▶직장인들의 사회적 관계에 대한 열망으로 사 무실로 복귀할 것 ▶집에서 일하는 것 선호 ▶교외 에 사무실을 만드는 새로운 경향 불러올 것 등 다 양했다. 특히 디지털 환경의 원격근무가 가능한 회사 들은 사무실 공간에 대한 새 포트폴리오를 구상할 것으로 예상했다. 참고로 24시간 도시에는 토론토, 몬트리올, 밴 쿠버, 18시간 도시로는 캘거리, 오타와, 미래 18시 간 도시로는 미시사가, 해밀턴, 키치너-워터루, 에 드먼턴, 퀘벡시, 위니펙, 핼리팩스 등이 소개됐다.

Property Rent

Dec 11, 2020

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Barafield Apartments

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Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

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Laurier House

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Fraser Pointe I and II

Forte

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Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

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Tantus Towers

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550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

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List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

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Sydney Place Apartments

한국 뉴스

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Dec 11, 2020

외국인 토지 비중 ‘미미’해도 상승곡선 투자도 글로벌 시대다. 외국인의 국내 토지 보 유 규모가 비록 미미하지만 해마다 상승곡선을 그 리고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 상반기 기준 외 국인이 보유한 국내 토지면적은 ‘19년 말 대비 1.2%(294만㎡) 증가한 251.6㎢(2억 5,161만㎡)이 며, 전 국토면적(100,401㎢)의 0.25% 수준이다. 금액으로는 31조 2,145억 원(공시지가 기준)으로 ‘19년 말 대비 1.4% 증가하였다. 외국인 국내 토지 보유는 ‘14년~’15년 사이 높은 증가율을 보였으나, ’16년부터 증가율이 크게 둔화되어 안정화되었다. 주요 증가 원인은 미국, 캐나다 등 국적자의 임 야 등에 대한 증여•상속•국적변경에 의한 취득

(173만㎡)이 상당 부분 차지했다. 국적 별로는 미 국은 ‘19년말 대비 1.4% 증가한 1억 3,161만㎡로, 외국인 전체 보유면적의 52.3% 차지하고 있으며, 그 외 중국 7.9%, 일본 7.3%, 유럽 7.2% 순이고, 나머지 국가가 25.3%를 보유하고 있는 것으로 파 악되었다. 지역 별로는 경기도가 4,513만㎡(전체의 17.9%)로 외국인이 가장 많은 토지를 보유하고 있

대형 광고세 도입, 불법 광고 단속 광고계에서 거둔 수입으로 비슷한 업종의 불법 사례를 단속하고 예술 단체도 지원하는 제도가 주 목을 받고 있다. 바로 캐나다의 토론토에서 시행하 는 ‘대행 광고세(TPST, Third Party Sign Tax)’이다. 서울연구원의 세계 주요 도시의 각종 주목할 정 책을 분석, 보고서를 내고 있다. 이 가운체 최근에 는 ‘대행 광고세’ 도입, 불법광고물 단속 및 예술단 체 지원하는 토론토의 사례가 소개됐다. 대행 광고 세는 시가 공공장소에 광고주가 대행사를 통해 광 고물을 설치할 경우 그 시설물의 크기와 종류에 따 라 세금을 차등 부과하는 간접세이다. 시는 2009 년 문화예술 분야 시민단체 연합체인 ‘아름다운 도

시 연합(The Beautiful City Alliance)’과 함께 옥외 광고 규제를 위한 규정을 제정하고 ‘대행 광고세’를 도입하기로 했다. 기존의 조례를 통한 불법광고 단속이 신기술의 등장으로 현실과의 괴리가 생기고 복잡한 세부 규 정으로 인해 실효성, 객관성, 일관성의 담보가 어려 워짐에 따라 새로운 세금을 도입하여 현재까지 시 행 중이다. 여론조사에 따르면 토론토 유권자 10명 중 7명이 대행 광고세를 지지한 것으로 나타났다. ‘ 대행 광고세’의 주요 내용을 보면, 광고 규제의 원칙 및 절차, 대행 광고세는 광고물의 유형뿐만 아니라 크기와 장소를 토대로 부과, 광고 표지판은 Class 1

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는 지역이며, 전남 3,872만㎡(15.4%), 경북 3,647 만㎡(14.5%), 강원 2,253만㎡(9.0%)제주 2,191만 ㎡(8.7%) 순으로 보유면적이 큰 것으로 나타났다. 용도 별로는 임야•농지 등이 1억 6,632만 ㎡(66.1%)으로 가장 많고, 공장용 5,882만 ㎡(23.4%), 레저용 1,190만㎡(4.7%), 주거용 1,054만㎡(4.2%), 상 업용 402만㎡(1.6%)

순이다. 주체 별로는 외국국적 교포가 1억 4,061만 ㎡(55.9%)으로 가장 많은 비중을 차지하였고, 합 작법인 7,120만㎡(28.3%), 순수외국법인 1,884만 ㎡(7.5%), 순수외국인 2,041만㎡(8.1%), 정부•단 체 55만㎡(0.2%) 순으로 보유한 것으로 파악되었 다.

부터 Class 6까지 6단계로 나눠 세금을 차등 부과, 모든 대행 광고는 시에 사전 등록하는 것을 원칙, 거 둬들인 세금은 시에서 정한 사업 등에 사용 등의 특 징이 있다. 세금은 총 6단계로 차등 부과된다. 가장 낮은 단계인 클래스1(Class 1)은 1,308.91달러(약 110만 원)의 세금이 부과되며, 표지판 면적이 15㎡ 이하인 정적인 광고, 벽 표지판, 장식벽 표지판, 돌출 표지판, 문 표지판 또는 기계적으로 표시하는 투영 표지판 등으로 규정하고 있다. 클래스 6(Class 6)의 경우 43,375.50 달러(약 3,658만 원)의 세금이 부과 되며, 75㎡ 이상의 전자벽 표지판 및 전자 접지 표지판, 전자 지붕 표지판, 전자 투영 표지판, 전자 창문 표지판

등으로 규정하고 있다. 반면 세금을 고의적으로 납 부하지 않을 경우 벌금 부과한다. 세금을 고의적으 로 기한일 내에 납부하지 않을 경우 15%의 이자를 내야 하고, 해당 세금의 최대 2배를 벌금으로 납부 해야 하는 것. <사진= Toronto City Website 캡처>

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Professional  Experienced and Trustworthy

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Dec 11, 2020

OLD ays in 8 d

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

“다양한 건설·개발 및 부동산 마켓팅 경험을 바탕으로 고객의 Dream Home을 찾아 드리겠습니다.”

믿고 맡길 수 있는 부동산

우종훈 부동산

2015 -2019 년

5년 연속 광역 밴쿠버

TOP 5% REALTOR

Personal Real Estate Coporation Rick Woo

Sutton Group 1st West Realty

604.781.3467

#140 4664 Lougheed Hwy Burnaby BC V5C 5T5 TEL: 604-299-9680

d cepte

rA e f f O

rick.royal1st@gmail.com

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rA e f f O

코퀴틀람 버크마운틴 $1,613,899

Mission $1,498,000

써리 플릿우드 일식집 $349,000

대지면적 7,084 sq.ft 실내면적 3,538 sq.ft 4 bed + 4 bath 유명 건설사 폭스릿지 마운틴 베이커 뷰

대지면적 6.45 Acres 실내면적 3,314 sq.ft 5 bed + 4 bath 조용하고 넓은 대지 재개발 포텐셜

1,300 sq.ft 의 저렴한 렌트비 아주 바쁜 거리에 위치 많은 주택가 인접 2020년 6월 레노베이션 매상 꾸준히 증가

LD O S T S

코퀴틀람 센터 $556,000 실내면적 862 sq.ft 2 bed + 2 bath 조용하고 각종 편이 시설 갖춘 단지, 주변의 공원

LD O S ST

놀스 밴쿠버 론즈데일 $1,188,000 실내면적 1,744 sq.ft 3 bed + 4 bath 모던한 인테리어 전체 바닥 난방

LD O S T S

밴쿠버 UBC $895,000

써리 클로버데인 $539,900

코퀴틀람 센트럴 $1,529,000

실내면적 947sq.ft 2 bed + 2 bath + den UBC안에 있는 콘도 도보 거리이 각종 편의 시설

실내면적 917 sq.ft 2 bed + 2 bath plus den 확 트인 전경 골프장 및 공원 인접

대지면적 8,737 sq.ft 실내면적 2,574 sq.ft 5 bed + 3 bath 조용한 주택가 학교 및 렉센터 도보 거리

실내면적 700 sq.ft 1 bed + 1 bath PLUS den 도보 거리의 스카이트레인 커뮤니티 센터 & 쇼핑몰

버나비 Sullivan Heigts $488,800

Master Medallion Member

LD O S T S

랭리 Acreage Home $1,399,000 대지면적 1.22 Acre( 53,317 sq.ft) 실내면적 2,189 sq.ft 4 bed + 3 bath plus Den 2016년 전체 레노베이션 2 lots로 개발 가능

LD O S T S

랭리 월넛그로브 $1,029,000

실내면적 1,500 sq.ft 4 bed + 4 bath 가스난방 및 에어컨 도보 거리의 park and ride 각종 편의 시설 인접

대지면적 4,322 sq.ft 실내면적 3,341 sq.ft 5 bed + 4 bath 조용한 주택가 각종 편의 시설 인접

놀스밴쿠버 $749,000

랭리 윌로비하이츠 $669,900

랭리 윌로비하이츠 $1,299,000

SO T S U J

대지면적 4,537 sq.ft 실내면적 2,080 sq.ft 4 bed + 3 bath 랭리 인기지역 조용한 주택가

다운타운 컨비니언스 스토어 매매 $399,000 년 순수익 25만불 이상 다운타운에서 가장 바쁜 가게 현재 주인이 11년째 운영중 데일리 세일즈 약 $4.,000 로또 세일 2019년 $492.311 ATM 인텀 $19,000 담배 매상 전체 매출의 40% 밴쿠버에 살면서 Cash cow를 찾으신다면 이가게가 딱입니다.

SO T S U J

실내면적 853 sq.ft 2 bed + 2 bath 프라이빗 파티오 도보 거리의 각종 편의 시설

BC 북부 비니지스 & 건물 매매 리커스토아 + 컨비니언스 $1.560,000 년 순수익 35만불 이상 전체 매출의 65%가 리커, 30%가 그로서리, 5%가 담배 그외에 3개 렌탈 유닛이 있어 매년 $15,000 들어옴. 그외에 기타 수입. 주 고객은 로컬주민. 주위 경쟁 없이 부부가 쉽게 운영할수 있음.

SO T S JU

버나비 브렌트우드 $459,900 실내면적 947 sq.ft 2 bed + 1 bath 넓은 발코니, 공원 view 도보 거리 스카이트레인

LD O S ST

버나비 브렌트우드 $598,482 실내면적 535 sq.ft 1 bed + 1 bath 29층 동향뷰 도보 거리 전철역, 쇼핑

SO JUST

랭리 윌로비하이츠 라티머 하이츠 $599,000 실내면적 1,497 sq.ft 4 bed + 3 bath 유명건설사 Vesta 각종 편의 시설 인접

SOLDdays in 8 With

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Dec 11, 2020

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Apt/Condo

House

$689,900

$1,998,000

804 680 Seylynn Cres, North Van

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(766 sf), 2018년 완공  South facing, air conditioning  Amazing amenity (Swimming pool, etc)

Apt/Condo

977 Belvedere Dr, North Van

   

4 베드룸 + 3 욕실 면적(2,294 sf), 대지(7,700 sf) Private front patio, forest view 좋은 위치, 학군, 4 파킹

$888,000 303 3478 Wesbrook Mall, Van

 2 베드룸 + 2 욕실 + 1 덴  면적(943 sf), UBC 내  코너 유닛, 하드 우드 Flooring  One of the best layout in this complex

Townhouse

Sold$569,980 PH8 1702 56 St, Delta

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(1,226 sf), 1996년 완공  Full renovation 완료(2020)  2 파킹, 편리한 위치

Apt/Condo

Sold

2803 6688 Arcola St, Burnaby

604 551 Austin Av, Coquitlam

$678,800

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(850 sf), 2011년 완공  좋은 위치, 코너 유닛  Nice view

$719,000  3 베드룸 + 2 욕실  면적(1,271 sf), 1990년 완공  2016년 풀 리노베이션 완료  Nice view, corner unit

Townhouse

House

Townhouse

House

Sold

1890 Como Lake, Coquitlam

17 47042 Macfarlane Pl, Sardis

114 5638 210A St, Langley

 4 베드룸 + 2 욕실  1944년 완공  면적(2,938 sf), 대지(7,395 sf)  리노베이션(1986), Well managed

3 베드룸 + 3 욕실  면적(1,879 sf), 2017년 완공  파킹 4개, Nice View(Greenbelt)  Large pantry, Open kitchen

6 6262 Ash St, Vancouver

$629,000 31 8567 164 St, Surrey

$999,900

$549,000

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(1,743 sf), 2000년 완공  2 파킹, 1 Storage  좋은 위치

 2 베드룸 + 3 욕실  면적(1,706 sf), 1992년 완공  End Unit, Vaulted Ceiling  Well managed townhouse

Townhouse

HOUSE

Apt/Condo

Sold

$665,000 36 8138 204 St, Langley

3 베드룸 + 3 욕실 면적(1,403 sf) 폴리곤에서 지은 Ashbury & Oak 넓은 부엌과 리빙룸 공간

Townhouse

Sold $1,039,900 78 101 Parkside Dr Port Moody

   

Apt/Condo

Townhouse

$1,299,900

   

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

3 베드룸 + 3 욕실 면적(3,309 sf) 조용하고 잘 관리된 타운 Good amenity(수영장 등)

$729,000

$1,299,000

$559,000  2베드룸 + 3 욕실 + 1 덴  면적(1,525 sf), 2019년 완공  코너유닛, 2 파티오  Good location

Townhouse

Sold

$359,900

$775,000

11 758 Riverside Dr Port Coquitlam

17819 Barnston Dr, Surrey

311 22315 122nd Av, Maple Ridge

144 3015 Dayanee Springs Blvd, Coquitlam

3 베드룸 + 3 욕실 면적(1,662 sf) 호수 인근 조용한 타운하우스  4 파킹, Close to school & Shopping

 6 베드룸 + 6 욕실  면적(3,846 sf), 대지 (3,808 sf)  New home in Fraser Height  Close to #1, Suite to rent

 1 베드룸 + 1 욕실  면적(649 sf)  2019년도에 완공, New appliancies  저렴한 관리비

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(1,473 sf)  7500sf 레크리에이션 센터  저렴한 관리비(월 182.8불)

HOUSE

Sold $1,038,888 1128 Fraserview St, Port Coquitlam

 3 베드룸 + 3 욕실  건물(2,080 sf)  대지(5,385 sf)  Fraser River & Mount Baker View  새로 단장한 파티오

Townhouse

커머셜 빌딩

Business with Property

$1,318,000 3388 Watkins Av, Coquitlam

 5 베드룸 + 4 욕실  2012년 완공  면적(3,103 sf), 대지(3,725f sf)  Nice View, Walk out basement

House

Sold $1,580,000 1101 Smith St, Coquitlam

 6 베드룸 + 3 욕실  면적(2,829 sf)  좋은 위치(코모 레이크 인근)  몰기지 핼프 ($1,800/월)

Smoke Shop

Sold $429,888 202 10620 150 St, Surrey

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(1,280 sf)  View of Playground & Greenbelt  저렴한 관리비, 좋은 위치

$680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF  건평 : 975 SF  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월)  현재 서양식 레스토랑으로 운영  안정적인 렌트 수입  넓은 주차장, NEW DECK

$725,000 Confidential, Vancouver Island  대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, Confectionery 등  사이즈 : 512 SF  특징 : 개인사정으로 재 매매를 원함 렌트비(2,206+GST) 월 평균 순수익($6,500) 리스 (2년 + 5년 옵션) 리커 스토아 옆, 쇼핑몰에 위치

Dec 11, 2020

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, & 2019) Master Medallion Club (2012년 ~ 2019년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2019년)

2013

2018

2017

2019

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Chinese Restaurant

Sold

$399,000

158 E. Pender, Vancouver  종목 : 각종 중국 요리  사이즈 : 6,000 SF  특징 : 풀키친, 최근 Updated 월 렌트비 ($6,500+GST) 리스(5년 + 5년 옵션) 2층으로 구성 차이나 타운 인근

Korean Restaurant

Sushi Restaurant

Butcher Shop

PIZZA Restaurant

Sushi Restaurant

Sold $138,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 748 SF  특징 : 풀키친, Newly renovated 월 렌트비 ($3,000+GST) 월 평균 순수익($6,500+) 리스(3.2년 + 5년 옵션) 주변 경쟁없음

Korean Restaurant

$450,000 Confidential

$118,000 Confidential, Port Coquitlam

 종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 1,080 SF  특징 : 월 렌트비 ($3,300+GST) 일 평균 매출($2,500+) 리스(3년 + 5년 옵션) 리커 라이선스 안정적인 매출구조

Coffee Shop

 종목 : 정육점  사이즈 : 800 SF  특징 : 월 렌트비 ($1,025+GST) 리스(3년), Grease Trap 후드 설치 용이 (식당으로 개조시) 넓은 주차장 시설

LEASE (OFFICE)

$138,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 피자, 버벌티  사이즈 : 787 SF  특징 : 월 렌트비 ($3,511+GST) 월 평균 순수익($8,300+) 리스(6개월+5년+5년 옵션) 화장실/스토리지 완비 풀 커퍼셜 키친, 경쟁 없음

Dry Cleaning

$398,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 1,500 SF  특징 : 월 렌트비 ($4,190+GST) 일 평균 매출($2,100+) 리스(3년 + 5년 옵션) 48좌석, 리커 라이선스 2019년 매출($900,000+)

KOREAN Restaurant

Offerted p Acce $159,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식, 탕종류  사이즈 : 800 SF  특징 : 월 렌트비 ($4,095+GST) (가스, 물, NNN 포함) 월 평균 순수익($7,500~$8,000) 리스 (2년 2개월) 좋은 위치(전철역 건너편) 현재 오너 1명이 운영

$118,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 각종 한식, 탕종류  사이즈 : 1,200 SF  특징 : 월 렌트비 ($5,695+GST) 풀 커머셜 키친 현주인 16년 이상 운영 많은 고정 고객, 좋은 위치 리스 (2년, 연장 가능)

Sushi Restaurant

Sold

$159,000 Confidential, Cloverdale  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 1,084 SF  특징 : 월 렌트비 $3,653+GST (NNN, Water, Garbage 포함) 일평균 매출($1,275) 주 5일 오픈 리스(3.5년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친(Nice & Clean)

Sushi Restaurant

$315,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 스시, 사시미, 튀김, 리커 등  사이즈 : 2,039 SF  렌트비 : $3,314+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($62,000+) 월평균 순수익($15,000) 리스 (10년 + 10년 옵션) 주인 11년 이상 운영 메인 도로 옆, 넓은 주차장 풀리노베이션 완료(2층연회석)

$115,000 Confidential, Abbotsford  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 655 SF  특징 : 월 렌트비 ($2,839+GST) 풀키친(7 피트 커머셜 후드) 좋은 위치(스트립 몰 코너) 많은 포텐셜 & 고정고객

Coffee Shop(College Cafeteria)

$258,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, 스낵(카레 등)  사이즈 : 1,200 SF  렌트비 : $1,500 + GST  특징 : 월 평균 매출($30,000+) 주 5일 오픈(7am - 7 pm) 부부 운영시 월평균순익($8,000+) 칼리지 대학 내 카페테리아 매 11주 근무 후 2주 휴무 짧은 근무시간, 저렴한 렌트비

$250,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 각종 디저트  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 일평균 매상 평균 (현재 $700+), (COVID이전 $900+)

리스 (5년) 좋은 위치, 많은 단골고객 월 렌트비($8,571) 노출도 좋음, 업종 제한 없음

Hair Salon

$25,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어살롱  사이즈 : 365 SF  특징 : 월 렌트비 ($1,370+GST) 리스 (1+5년 옵션) Well exposed, good location Ample parking 주인 혼자 운영, Good income

Hair Salon

$38,000 Cambie, Vancouver  종목 : 헤어 커팅, 파마 등등  사이즈 : 596 SF  렌트비 : $3,238 + GST  특징 : 월 평균 순익 1오너($5,000) 편리한 주차시설 리스 (3yr + 3 yr 옵션) 현주인 5년 이상 운영 체어 렌트 수입(1,400/월)

$2,500(Grosss) 4501 North Road, Burnaby  한남 3층, 월 $2,500 (Gross Rent)  코너 유닛, Combined two units  사이즈(660 sf)  전면이 넓고 노출도 좋음  매매로 가능

Sushi Restaurant

$250,000 Confidential  종목 : 드라이 크리닝, 옷수선(외주)  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비 ($6,190+GST) (NNN, Water, Garbage 포함) 대형 쇼핑몰에 위치 리스(5년), 드라이 머신 교체 경찰, 소방서 유니폼 고정 계약 안정된 수익, 많은 고정고객

Korean Restaurant

Offerted p Acce

$258,000

$75,000

Confidential, Chilliwack  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 960 SF  특징 : 월 렌트비 $2,229 Strip Mall 에 위치 Ample parking 코로나 이전 평균 $1,100매출 Estate sale로 법원 결정만 남았음

POKE 레스토랑

Sold

$58,000

Confidential, Vancouver  종목 : Poke, 샐러드 바  사이즈 : 700 SF  렌트비 : $3,047 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 최근 Full renovation 완료 월 순수익(부부 $4,000+) 많은 성장 포텐셜 주변 학교, High Foot Traffic 데몰리션 없음

Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

$198,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식 메뉴  사이즈 : 1,050 SF  특징 : 월 렌트비 ($10,476+GST) 풀키친, 35 좌석 월 매출 평균 ($65,000+) 리커 라이선스

Coffee/Dessert Shop

$380,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

Brunch Restaurant

중식당

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

$298,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Dec 11, 2020

정성을 다하는

정성채 부동산

100세 시대

노후 대비 전문 부동산 수익형 부동산 전문 nohu100.com

604.828.8949 Steve Chung 鄭盛埰 stevecch@shaw.ca

Royal Pacific Tri-Cities Realty 101A - 566 Lougheed HWY. Coquitlam V3K 3S3

주택•사업체 무료감정

RESIDENTIAL & COMMERCIAL NEW

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버나비 노스 고급신규 하우스 $2,528,000 ·2018년 신축 하우스 ·방 6 욕실 5 주차공간 7대, 최신 냉난방 시설 ·EV 충전 시설 차고 , 브렌트몰이 내려다보이는 멋진 경관, 최고의 학군과 교통 및 몰 도보거리 · 2개 Suite 세놓음

T S JU LD SO

한인타운 새 고층콘도 $829,000 ·2019년 신축 Brookmere ·990 soft 26층 동남향, 3 bed 2 bath 2 parking ·탁 트인 최고의 전망 ·한인타운 상가 편리한 생활권 ·스카이트레인 도보거리

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한인타운 고급 콘도 전매 $919,800

14층 탁트인 최고의 전망 방2 욕실 2 추차장 1, 2022년 입주 조용하고 편리한 콘도 한인타운 도보 거리 스카인 트레인 도보 상담전화요망

T S JU LD SO

UBC 고급 저층 콘도 $899,000

Delta 고급하우스 $1,198,000

·방2 욕실2 주차장1 ·2006년 신축 , 1000sqft 남향 ·1층, 별도 독립 입구 ·하우스같은 콘도 ·편리한 생활권

·Sunshine Hil 고급주택가 ·1978년 신축 2층건물, 방4 욕실 3 차고2 ·건평 2677 sqft. 대지 8741 sqft ·높은 천장 고급설계, 잘 가꾸어진 넓은 정원 ·유명 고교 도보거리

·방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리

·방 5 , 욕실 3, 건평 4,823 sqft ·1989 신축 대지 6,998 sqft ·3층 건물 , Double Garage ·잘 관리된 현대식 주택 ·골프장 인근, 고급 주택가.

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객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

메이플 리지 신규 콘도 $488,900 ·방3 욕실 2 주차장 2 창고1 ·997 soft 2020년 신축, 녹지를 바라보는 거실 ·조용한 Cul-de-Sac 주택가 ·AC/HEAT 최신시설, 넓은 실내 공간

버나바 에드먼스 하우스 $1,280,000 ·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용

NEW WEST 고층 콘도 $344,900

·1 bed 1 bath 1 parking ·12층 동북향 683 sqft ·2011년 Renovation ·우수 학교 도보거리 ·UPTOWN 중심지, 편리한 생활환경

SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

·29층 최고의 탁트인 전망 ·2 bed + 2 bath + 1 주차장, 775 sqft 2007년 신축 ·킹 조지 역 연결, 편리한 신도시 생활권 ·새 마루 및 시설, 즉시 입주가

버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000

·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

칠리왁 상가건물 $3,195,000

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코퀴틀람 웨스트 고급 하우스

BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

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버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 → $660,000

T S JU LD O S $1,460,000 $1,530,000

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포트 무디 고층 콘도 $829,000

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포트무디 하우스 $1,048,800 ·대지 8,712 Sqft. 방2 욕실 2 이층 구조, 1,768 soft ·버퀴틀람 지역, 스카이트레인 인근 ·타운홈 개발 예정지역, 높은 투자 가치

한인타운 고층 콘도 $699,800 ·2bed + 2bath + 1parking, 2009년 신축 995sqft ·28층 동북향 최고의 전망, 거실 나무 바닥 ·로히드 전철 도보 거리, 학교 몰 편리한 생활권

한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000 ·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

PoCo 시타델 타운홈 $764,900 ·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit

NEW WEST 스시식당 $249,000

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한인타운 고층 콘도 $649,000

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스카이드레인 옆 큰 몰 입구, 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만, 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년, 월렌트:$4,300

D D L L SO SO 버퀴틀람 보사 고층 콘도 $759,000 $689,000 ·2 bed + 2 bath + Den, 동남향 2층 2017년 신축 ·공원이 내려다 보이는 조용한 위치 따뜻한 방향 ·스카이트레인 도보, 몰 학교 편리한 생활권

코퀴틀람 웨스트 새 콘도 $529,000 ·1 bed + 1 bath + 1 den, 동향 7층 탁트인 전망 ·627 sqft 2017년 신축, 한인타운, 편리한 생활권 ·스카이트레인 몰 학교 근거리

칼럼

Dec 11, 2020

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하다현 부장 모기지 스페셜리스트

하다현의 Let’ s Talk 모기지

로얄은행 604 505 7738

모기지 클로징 코스트 <Closing Cost>

집을 살때 최초 불입금 (Down Payment) 외 에 들어가는 부대 비용을 클로징 코스트(Closing Cost)라고 한다. 보통 대출을 받아 잔금을 치루는 날에 발생하는 부대 비용으로, 집을 사고 팔기 전에 꼼꼼히 체크해 봐야한다. 하이 레시오 모기지(High Ratio Mortgage), 다 운페이가 20 퍼센트 아래인 경우, 채무 불이행 보험 (Default Insurance)을 들어야 되는데, 금융기관에 서 클로징 코스트를 최소한 집값의 1.5 퍼센트를 다 운페이와 함께(90일 동안 저축된 서류) 증명을 해 야한다. 실제로의 비용은 집값의 1.5퍼센트까지 안 들어갈 수 있지만, 대출 기관에서는 다운페이 외에 이정도의 클로징 코스트 증명을 요구한다. 클로징 코스트(Closing Cost)를 간단히 정리하

자면, 아래와 같다. 1) HST/GST(Harmonized Sales Tax/Goods and Services Tax) 분양하는 새 집 구매시 2) PTT/LTT(Property Transfer Tax/Land Transfer Tax) 취득세 3) Legal Fee 변호사 /공증사 비용 (900불 -1400불) 4) Appraisal Fee 감정비용 (250불- 500불) 5) Home Insurance 주택보험 6) Moving Cost이사비용 클로징 코스트에서 가장 큰 목돈을 차지하는 부 분이 GST 와 PTT 인데, GST 는 새집일 경우만 적 용되기 때문에, 새 집을 사는 경우가 아니면 해당 되지 않는다. 분양콘도, 새 집을 사는 케 이스에만 적용되는 HST/GST 는 새집이 완공이 되는 시기, 첫집 구매 여부, 새집 가격 등 에 따라 부분 또는 전액 환불 받을 수도 있다. 새집 계약서 금액의 GST 까지 더해진 가격 을 산집 가격 기준으로 책정해 서 대출을 받을 수 있다. 또, 첫 집 구매자가 아니더라도, 취득

세를 부분 또는 전액 환급해 주는 정부 보조 프로 그램이 있어서 그 조건(캐나다 거주여부, 거주 목적 여부 등)에 해당하는지 재확인 해본다. HST/GST 를 제외한 모든 부대 비용은 대출받을 수 없기 때문에, 잔금이 치뤄지는 컴플리션 날짜에 준비되어 있어야 하기 때문에, 다운 페이를 제외한 금액으로 절충할 수 있는지를 미리 파악해야한다. 프로퍼티 트랜스퍼 텍스(Property Transfer Tax) 또는 랜드 트랜스퍼 텍스(Land Transfer Tax), 주마다 약간 다른 이름으로 쓰이고 있으나, 그 성격 과 기본은 같다. 취득세란 부동산을 취득할때 발생 하는원타임(One Time) 세금으로서 주마다 적용되 는 퍼센트가 다르고, 집을 사는 사람이라면 변호사 /공증사 사무실에서 정산이 된다. 비씨주 경우 집 가 격의 첫 20만불까지 1 퍼센트, 남은 금액의 2퍼센 트가 적용된다. 캐나다에서의 모든 부동산 거래는 변호사 또는 공증사를 통해 클로징 되야된다. 변호사 또는 공증 사 둘중 어느분을 선택해도 무관하다. 변호사의 경 우 부동산에 관련한 법적 조언, 또는 대변이 가능 하지만, 공증사는 법률적 조언을 할수 없는 다른점 이 잇다. 변호사 또는 공증사 비용에는 등기비, 전 주인과 정산되야 되는 재산세와 관리비는 포함되 지 않기 때문에, 이 비용들이 추가 될수 있는점을

홍미숙의 홈스테이징

예상한다. 주택 보험은 보통 화재, 지진, 도둑 등,여러 사건 사고로 인한 손해나 피해 보상을 위해 가입한다. 보 통 주택의 경우, 대출 기관에서 의무 사항으로 주택 보험 증서를 변호사나 공증사 오피스에 제출해 확 인하는 절차가 있다. 콘도나 타운홈 경우, 건물 전체 에 대한 보험은 스트라타를 통해 가입 되어 있어, 그 유닛안에서 일어날 수 있는 화재 누수 등의 사고에 따른 대한 보험은 옵션 사항이다. 잔금을 치루고 나서 이사 하는날의 이사 또는 운송 업체를 통한 발생하는 비용도 충분히 계획해 야 한다. 계획된 시간보다 지연 될 경우, 추가 금액 을 당일에 더 지불해야한다. 또, 워크 퍼밋( BC PNP 를 통한 이민수속 진행중 인 케이스는 외국인 취득세를 면제 받을 수 있다) 또 는 외국인으로서 거주자의 신분으로 집을 구매할 예정이라면 위에 나열된 클로징 코스트 외에도, 집 값의 20 퍼센트를 외국인 취득세로 준비해야 된다. 또, 금융 기관에서 승인 내는 대출 프로그램에 따 라, 1 년치의 PIT(Principal 모기지 원금 + Interest 이자 + Tax 세금)을 클로징 코스트로 증명을 해야 되는 케이스가 있을 수 있으므로, 대출 사전승인 절 차를 통해 다운페이를 제외한 충분한 클로징 코스 트를 준비해 둔다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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침대의 위치- 또 다른 고정관념 세상에는 무수히 많은 고정관념이 있다. 우리가 생각하는 것보다 훨씬 많으며, 종류도 다양하거니 와 강하게 뿌리 박혀있는 고정관념이 때로는 무서 울 때도 있다. 스테이징 일을 하다 보면 이렇게 무수한 고정관 념들과 부딪히게 되는데, 그 중 두드러진 것은 침대 머리의 위치와 그림에 대한 것이다. 침대머리를 북쪽에 두면 꿈자리가 뒤숭숭하다

거나, 해가 뜨는 동쪽에 두면 떠오르는 아침 해의 정기를 받으니 좋다든지, 주방 쪽에 머리를 두면 열 받는 일이 생기니 피해야 한다는 등, 저마다 분분한 ‘설’이 참으로 많기도 하다. 재미로 보는 풍수설인지, 아니면 뚜렷하게 근거 가 있는 논리인 지는 알 수 없으나 집집마다, 개인마 다 놓여진 상황이 다르기 때문에 확고한 원칙으로 여겨서 이에 맞추려 하기 보다는 본인의 마음가짐 이 더 중요한 듯싶다. 스테이징에서 침대의 위치는 향방에 관계없이 방의 크기와 창 문의 위치에 따라 결정되는 것이 보편적이다. 열린 마음을 가진 집주인을 만 나면 운수대통한 것으로 수월하 게 일이 진행되지만, 때로는 종교 적인 신념인 것처럼 침대머리의 방 향을 고집하는 경우에는 심혈을 기울여 집주인을 설득해야 하고 그러면서도 무언가 떨떠름한 마음

으로 일을 마쳐야 한다. 지난 봄에 일어난 ‘침대머리 사건’을 예로 들자면, 집주인도 아닌 옆집에 사는 할 머니의 의견 때문에 작은 충돌이 있었는데, 바로 작 은 방에 놓여진 더블사이즈의 침대가 발단이었다. 침대는 옷장과 나란히, 그리고 머리를 방문 쪽 에 두어서 창문을 바라보도록 놓여져 있었는데 어 색하면서도 어수선해 보이는 것이 아무래도 위치 를 바꿔서 창문 쪽에 머리를 두는 것이 좋겠다고 했 더니, 그전에 옆집 사는 이태리 할머니가 와서 보고, 창문 쪽에 머리를 두는 법은 없다며 펄쩍 뛰는 바람 에 자신도 할 수 없이 방문 쪽으로 침대머리를 돌려 놓은 것이란다. 오지랖 넓으신 이태리 할머니 때문에 30분 넘 게 집주인을 설득한 후에야 공간을 넓고 안정감 있 어 보이도록 침대머리를 창문 쪽으로 옮겼지만, 집 주인은 일이 다 끝날 때까지 ‘옮겨도 될까? 옮겼다가 혹시 집 안에 안 좋은 일이 생기면 어떡하지?’ 하는 불안한 마음을 버리지 못했다. 그러나 집은 아무런 문제없이 이틀 만에 리스팅 가격보다 더 높은 값으로 아주 잘 팔렸으므로 집주

인은 불안한 마음을 금방 털어버릴 수 있었고, 쇼잉 의 번거로움 및 집이 팔릴 때까지 감당해야 하는 막 중한 스트레스에서 쉽게 벗어날 수 있었다. 위치나 가격 및 건물이 얼마나 튼튼한 지를 제 외하고 집을 보러 온 바이어가 관심을 두는 부분은 공간이 얼마나 넓고 쓸모있게 짜였는지, 주방기구 는 고장없이 얼마나 오래 쓸 수 있으며 채광은 얼마 나 좋은 지이다. 침대머리의 위치가 북쪽이든, 벽에 걸린 그림 속 여인의 눈빛이 이상야릇하든, 커다란 말 그림이 리 빙룸에 걸려 있든, 탁자 위에 놓인 빨간 꽃이 생명이 없는 조화이든, 그런 사소한 것들이 아니라 전체적 인 분위기에서 받는 느낌이다. 밝고 깨끗하며 세련되고 아늑한 공간이라는 강 한 첫인상을 심어주기 위해서 이러한 고정관념들은 오히려 방해만 될 뿐 별 도움이 되지 않는다. 내가 살던 집을 오픈해서 이름도 모르고 국적 도 다른 생면부지의 여러 사람들에게 보여주고 팔 생각이라면 나를 가두는 사소한 고정관념으로부터 멀어져야 할 것이다.

395 W 20th Avenue, Cambie, Vancouver West, $2,789,000 2,935 sqft / 5 beds + 3 baths

1108 W 15th Avenue, Fairview, Vancouver West, $2,980,000 2,276 sqft / 4 beds + 2 baths

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686 E Osborne Road, Princess Park, North Vancouver, $3,618,000 6,050 sqft / 7 beds + 5 baths

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2095 Queens Avenue, Queens, West Vancouver, $2,990,000 5,426 sqft / 6 beds + 4 baths

1440 30th Street, Altamont, West Vancouver, $3,600,000 2,557 sqsft / 3 beds + 3 baths

1346 Crestlawn Drive, Brentwood Park, Burnaby, $1,418,000 2,428 sqft / 5 beds + 3 baths

5960 5962 Canada Way, Burnaby Lake, $2,170,000 4,666 sqft / 12 beds + 6 baths

4310 Barker Avenue, Burnaby Hospital, $2,988,000 4,822 sqft / 6 beds + 7 baths

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Dec 11, 2020

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칼럼

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Dec 11, 2020

James Lee, Ph.D. / Newmax Realty Service 주택 임대 관리 / 상가 건물 관리 전문 778 201 5978 www.newmaxrealty.ca

세입자와의 분쟁 해결 절차 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리 입니다. 최근에 임대 주택을 직접 관리하시는 오너분들 로부터 문의 전화를 받는 일이 예전보다 부쩍 많 아졌습니다. 대충 짐작하시겠지만, 세입자와의 갈 등으로 인한 문제를 어떠한 절차로 해결해야 하는 지에 대한 문의들이 대부분입니다. 그 중에서도 렌 트를 내지 않는 세입자를 내보내려고 하는데 어떠 한 절차로 합법적으로 처리를 해야 하는지, 또 기간 은 얼마나 소요되는 지가 대부분이지만, 렌트 문제 가 아닌 다른 문제로 문의를 해오신 분도 있습니다. BC주 정부는 코로나로 인해 렌트를 내지 못하는 세 입자를 강제 퇴거시키는 것을 금지하던 것을 9월부 터 해제하였기 때문에, 그 이후에 렌트 미납에 의한 강제 퇴거를 해야 하는 집주인 분들이 많기 때문이 라고 보여집니다. 렌트비 인상에 관련해서 BC주 정 부는 11월 9일에 렌트비 인상을 금지하는 기간을 2021년 7월 10일로 연장한다는 시행령을 발표했 죠. 사실 1년 전에 비해서 렌트가 5 ~ 7% 내려갔 다는 통계만 보더라도 요즘 상황에 렌트를 인상하 는 것은 분위기로 봐서도 맞지 않는 것이긴 합니다. 요즘의 분위기는 세입자가 렌트를 밀리지 않고 내는 것만으로도 고마운 상황이죠. 문의를 해오시는 분들의 얘기를 듣자면, 설마 나 한테 이런 일이 있을까 생각도 못했다는 분들이 많 습니다. 하지만, 실제로 그런 일이 발생하면, 개인으 로서는 난감한 일이 아닐 수 없습니다. 임대 관리를 직접 하는 개인에게는 렌트를 내지 않아서 강제 퇴

거를 시켜야 하는 상황이나 세입자가 당연히 협조 를 해야 하는 사안들에 있어서 협조를 해주지 않아 서 어려움을 당하는 경우가 상대적으로 많이 발생 합니다. 이는, 아마도 세입자 입장에서는 개인을 쉽 게 생각하는 경향도 당연히 있고, 아예 임대 계약을 할 때에, 개인 오너들을 타깃으로 해서 임대 계약을 맺고, 얼마 후부터는 렌트를 내지 않고 버틸 만큼 버 티다가 다른 곳으로 또 이사를 하는, 그런 질이 좋지 않은 세입자들도 있기 때문입니다. 바로 이 때문에, 철저한 검증을 통해서 세입자를 선정하는 과정이 더더욱 중요해졌다고 할 수 있고, 철저한 리스업 과 정을 통해서 나중에 발생할 수 있는 좋지 않은 상황 을 미리 차단해야만 하는 것이죠. 최근에 회사가 경험했던 케이스는 개인 임대주 에게는 충분히 발생할 수 있다고 생각되지만, 관리 회사를 상대로 발생한 처음 케이스여서 알려드리 고자 합니다. 저도 임대 관리를 오랫동안 해왔지만, 렌트 신청서를 접수하면서 같이 요구하는 서류를 조작해서 제출하여 임대 계약을 하려고 했던 케이 스는 지난 9 월에 처음으로 경험했습니다. 젊은 두 사람이 콘도 임대를 위해서 임대 신청서와 함께 소 득 증빙을 위해 제출한 급여 명세서를 조작해서 제 출한 거였죠. 소득에 비해 이전에 거주했던 곳이 좀 맞지가 않아서, 추가 자료를 요청하고 또 그것도 부 족한 것 같아서 회사의 인사 담당 매니저의 전화 번 호와 이메일을 요구해서 회사로부터 같은 서류를 검증하고 그게 확인되면 계약을 진행하겠다고 했 는데, 바로 그 이후부터 연락을 끊어버렸던 겁니다.

이런 경우는 개인 집주인들은 물론, 임대 관리 매니 저라 해도 당했을 가능성이 매우 높다는 생각이 듭 니다. 대개 임대 계약을 하기 위해서 거짓된 정보를 기입하고 서류를 조작하려는 사람들의 가장 큰 특 징은, 임대 신청을 하면서 바로 입주를 원한다는 것 입니다. 특히 주택이 비어 있는 경우에는, 랜드로드 나 관리자는 될 수 있으면 빨리 임대 계약을 맺고 빨 리 입주를 하기를 원한다는 것을 이용하려는 것이 죠. 정상적으로 렌트를 찾는 사람들은 충분한 기간 이 필요합니다. 현 랜드로드에게 한 달 노티스를 제 공하기 위해서도 충분한 기간을 가지고 렌트를 구 하고 결정을 하는 것이 상식적인 것이죠. 그렇기 때 문에 시세보다 높은 렌트를 매겨 놓은 임대 주택을 타깃으로, 바로 입주를 원하는 사람들은 더더욱 각 별한 주의가 필요하다고 하겠습니다. 다시 본론으로 돌아가서 말씀드리겠습니다. 우 선 렌트가 미납이 되면 (매월 1일이 보통 렌트 기한 입니다.), 바로 다음 날부터 10 day notice (닷새 안 에 렌트를 내지 않으면 10 일 기한으로 이사를 나 가야 한다는 노티스)를 세입자에게 전달할 수 있습 니다. 이 노티스를 받은 세입자는 5 일 이내에 렌 트를 내든가 Residential Tenancy Branch에 분쟁 조정 신청을 해야 합니다. 노티스를 전달하는 방법 은 여러 가지가 있으니, 그 중에서 하나를 선택하시 면 되겠구요. 노티스에 적힌 렌트 납부 기한이 지나 면, Residential Tenancy Board에 점거 명령 (order of possession)과 금전 명령 (monetary order))을 Direct Request를 통해 신청할 수가 있습니다. 물

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam 1. The Oaks 저층콘도

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319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

3 7

8 9

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

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13. Sophora at the Park 고층콘도

론, 이 신청은 온라인으로 할 수가 있는데요. 이때에 신청서와 함께 세입자에게 전달한 10 day notice, 임대 계약서와 함께 임대 계약을 종결한다는 노티 스를 전달한 증명 서류를 같이 첨부해야 합니다. 이 렇게 접수가 된 이후에는 3일 이내에 신청서 그리 고 증빙 자료와 함께 Direct Request를 통해 분쟁 해결 절차에 대한 고지서를 세입자에게 전달해야 만 합니다. 이렇게 함으로써 랜드로드가 취할 수 있 는 것은 다 하게 되고, Residential Tenancy Board 에 의해 공청회 (public hearing) 날짜가 정해지면, 정해진 날짜와 시간에 다자 접속 전화 (conference call)를 통해 조정자 (Arbitrator)와 같이 공청회가 진행되는 것입니다. 공청회는 짧으면 2 ~ 3 주 내로 일정이 잡히기도 하지만, 오래 걸리면 한두 달이 걸 리기도 합니다. 이 과정에서 중요한 것은 규정대로 신청서를 관련 자료와 함께 접수하는 것과 세입자 에게 전달해야 하는 서류들을 기한 내에 전달해야 하는 것입니다. 공청회가 열리고 난 뒤에는 조정자 의 명령이 비교적 빨리 나옵니다. 보통 1 주일 정도 에 명령이 내려지게 되죠. 가장 많이 발생하는 것이 렌트 미납으로 발생하 지만, 가끔은 세입자가 부당한 요구를 한다든지, 세 입자의 의무 (BC주 표준 임대 계약서에 명기되어 있 는 사항들)를 이행하지 않아서 랜드로드에게 불편 을 끼치는 경우도 있습니다. 이런 경우에도 랜드로 드는 정당한 사유에 의해 한 달 노티스를 줘서 임 대 계약을 끝낼 수가 있는데, 이도 역시 앞에서 설 ⇨ 29면으로 계속...

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10. OTTO 저층콘도

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

칼럼

Dec 11, 2020

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

최고의 크리스마스 선물 가장 확실한 미래의 추측은 미래를 만드는 것이 다. (피터 드러커) 요양원 입주를 기다리는 노인들 토론토에 한인사회 유일하게 60개의 침상이 설 치된 무궁화요양원 입주 대기기간은 8년이고, 장기 요양이 필요한 약 200여명의 한인노인들이 대기 중에 있다. 영어에 능통하지 못하고 주류사회의 관 습과 음식이 입에 익숙하지 않은 노인들에게는 한 인요양원이 절실히 필요하다. 대기 중에 있는 노인 들 중에도 독거노인들이나 중증으로 배우자가 돌 봐줄 수 없는 노인들일 경우 심각한 경우가 될 수 있다. 할 수 없이 허술한 주류사회의 요양원에 입양 한 후 무궁화요양원의 침대가 나올 때까지 대기해 야 하기 때문이다. 현재 60개 침상의 무궁화 요양 원은 한인사회 소유가 아니다. 파산으로 리카케어

⇨ p.28에서 계속 명 드린 과정과 매우 유사한 과정을 거쳐서 진행 이 됩니다. 캐나다는 각 주의 임대법이 다 틀립니다. BC 주는 캐나다에서 가장 세입자에게 유리하고 랜 드로드에게는 불리한 주택 임대법 (Residential Tenancy Act)을 시행하고 있는 것으로 알려져 있 습니다. 이로 인해서 많은 질이 좋지 않은 세입자 들이 이를 악용하는 경우도 많았었습니다. 그런 데, 최근 수년 간의 판례를 통해 보면, 정당하지 않은 사유로 분쟁을 초래하는 세입자에게는 불

영리회사에 넘어갈 위기에 놓여있다 무궁화요양원을 되찾으면 이번 역병에 많은 요양원 거주자들을 사망으로 몰아 물의를 일으킨 리카 케어사의 무궁화요양원 라이선스 이전 신청에 대한 주정부 공청회가 11월 30 열렸다. 그리고 내년 초에 라이선스 이전에 대한 결정이 난다. 만약 한인사회가 인수할 수 있는 결정 이 나와 무궁화요양원을 되찾을 경우 60개의 침상 은 물론 건물 개조로 40개의 새로운 침상을 더 확 보할 수 있는 기회가 생긴다. 이를 위해 한인 각 단 체들이 청원운동을 하고 있다. 59분의 선물 온주 거주 한인모두가 한 시간내의 노력으로 다 음과 같은 방법을 통해 한인노인들을 위한 선물을 선사할 수 있다. 신문광고에 나온 편지를 오려서 온

리한 판결들이 내려지고 있습니다. 한 가지만 예 를 들어서 설명을 드리면, 수 년 전에 집주인이 집 을 팔기 위해 집을 MLS에 리스팅하고, 세입자에 게 정식으로 협조를 구하는 노티스를 전달했는 데도, 세입자가 불편하다는 이유로 쇼잉을 거부 하고 부당한 요구를 해서, 결국 RTB에 분쟁 해결 신청을 한 경우가 있었습니다. 결국 양측에서 증 빙 자료를 제출하고 공청회가 열렸습니다. 공청 회가 있은 후 3 일 정도 후에 조정 명령이 나왔 는데, 세입자에게 일주일도 되지 않는 기한을 주 고 이사를 나가라는 명령서가 나왔었습니다. 당

주정부에 보내는 방법, 한국식품과 갤러리아 식품 점에서 제공하는 편지와 봉투를 받아 보내는 방법. 한인회가 제공하는 이메일을 통해서 보내는 방법. www.change.com을 통해 쌘드라 강이 제작 한 청원서를 보내는 방법, 이 방법은 짧은 시간내 에 비한인들의 참가도 가능하다. 쌘드라 강은 5일 안에 500명 이상을 참가시키고 있다. 청원서에 등 록한 500명이 쌘드라 강이 보여준 열정으로 청원 서를 퍼트린다면 수학적으로 5일안에 25만 명의 청 원이 가능하다. 참가자들이 최소한 10명에게 전파 한다면 현실적으로 12월 14일 이전에 최소한 10만 명 정도의 청원가담이 가능하다. 한인뉴스 부동산 캐나다, 한국일보, 아하아이디어 웹에 들어가 쌘드 라의 청원서를 다운받아 청원을 할 수 있다. 따뜻한 마음과 예리한 판단력으로 만들어진 샌드라의 청

시에 집주인과 세입자 모두 그런 빠른 결정에 놀 랐었습니다. 하지만, 역시 분쟁 해결 과정은 전체적으로 시 간도 상당히 많이 소요되지만, 그에 들어가는 수 고가 너무 크기 때문에, 될 수 있으면 분쟁을 미연 에 방지하는 것이 최선이라고 하겠습니다. 그렇게 하기 위한 좋은 방법은, 해당 케이스에 대해서 과 거에 내려진 결정 사항을 세입자에게 미리 공지 하고, 판결이 이뤄졌을 때, 세입자가 받을 수 있는 불이익 (예를 들어 조정 결과에 의거해서 세입자 가 내야 하는 금액을 납부하지 않으면 관리 회사

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

원서는 탁월한 문장력과 호소력이 강하여 큰 효과 를 볼 수 있다고 본다. 주면 돌아온다 12월 14일까지 한인 모두가 위에 열거한 방법들 을 이용하여 청원운동에 참가하면 2020년말 한인 노인들을 위한 최대의 크리스마스 선물이 된다. 따 뜻한 입김과 부드러운 손길로 만들어지는 청원운 동의 호소력은 양로원을 되찾는 길을 만든다. 그리 고 그 혜택은 선물을 주는 사람에게 돌아올 수도 있 다는 사실을 알게 된다. 유동환, CFP, DY & Partners Inc. 대표 416-391-3793 ext.201 Fax: 416-391-5639 info@dynpartners.com

에서는 연결된 collection 회사에 징수를 의뢰하 게 되고, 그래도 돈을 갚지 않으면, 세입자 개인의 신용이 망가지게 되어서 앞으로 오랫동안 신용에 관련된 모든 활동에 심각한 영향을 미친다는 내 용)을 과거의 판례와 함께 이해를 시키게 되면 대 개는 분쟁 해결 과정에 가기 전에 상호 합의가 되 게 됩니다. 따라서, 임대법과 많은 선례를 숙지하 고 있어야 하고, 문제가 발생하기 전에 모든 가능 한 수단을 동원해서 원만하게 타협을 하는 것이 양방에게 특히 집주인에게는 최선이라는 것을 알 고 계시면 좋을 것 같습니다

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

Surrey 1. University District 고층콘도 13409 104 Ave, Surrey By BlueSky Properties blueskyproperties.ca

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Greater Vancouver

$323,600 $238,600 $178,800

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Greater Toront

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※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

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전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

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Dec 11, 2020

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Foxridge Homes, 환상적인 골프장의 전경이 보이는 아름다운 집. 추후 Fraser Hwy 에 스 카이 트레인 라인 예정, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

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랭리 윌로비 하이츠, 가스비와 인터넷 비용 관 리비에 포함, 하이웨이 #1 진입 차로 5분, 1,612 sqft (실 거주 공간), 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

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Polygon 건설, Glen Park 가 바로 앞에 위치 Lincoln Sky train역 도보 7분! 방 2개 & 화장 실 2개의 1,023 Sq.ft. 604-716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

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학교 & 상권과 도보 거리 가능, 오픈 컨셉 구 조, 모던하고 밝은 남향 유닛, 방 3개 + FLEX, 화장실 3개, 1,700 sq.ft. 604-716-7895

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교통과 모든 한인상권이 인접, 2018년 준공 835 Sq.Ft (방 2개, 화장실 1개). 지하주차장 1개, 넓은 발코니. 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

40 년 이상 운영, Langley에서 가장 분주하고 최고의 플로리스트 , 운영하기 쉽습니다. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 이스트 밴쿠버 $499,000

[기타]Surrey 코인 세탁소 $340,000

2016년 건축, 450 sq.ft. 방 1개 + Den + 화 장실 1개(1 Full bath). 스테인리스 가전 Quartz(쿼츠) 카운터탑 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

스트립 몰 위치, 현재 주 6 일 영업 (수요일 휴 무). 1,500 s.f. 더블 5 개, 트리플 10 개, 맥시 1 개, 건조기 14 개. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 포트무디 $1,298,000

[식당]다운타운 Sushi 레스토랑 $128,000

3 Bed +Den 복층 콘도, 1,795 sqft. Club House, Fitness, Party Room. Guest Room, 주차장 2개, 락커 1개 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

롭슨 스트리트 & 잉글리시 베이, 다운타운 웨 스트 사이드 중심부에 잘 설립, 주류 면허 및 트렌디 한 인테리어. 604-581-8400 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비 $628,000

[식당]써리 스시 레스토랑 $349,000

Woodland Park 타운 홈, 1,265 sq.ft. 방 2 개 + 덴1 + 화장실 3개, 9″ 의 높은 천정과 중 앙 난방 시스템, 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

160th의 Fleetwood와 Surrey의 Fraser HWY의 우수한 위치, 2020 년 리모델링 주거 지역, 소매점 둘러싸임. 604-781-3467 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 버나비 길모어 $698,000

[기타]코퀴틀람 화장품 매장 $58,800

스카이트레인역 도보 5분 거리, 769 sq.ft. 방 2개, 화장실 2개, 마운틴, 씨티 & 가든 뷰, 스테인리스 스틸 가전제품. 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

Henderson Mall Coquitlam. 스카이 트레인 Lincoln 역 도보 2 분 거리. 대규모 도보 교통 이 발생하는 고층 콘도주변. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 웨스트

[기타]편의점 $550,000

최고의 위치! 환상적인 뷰, 교통과 모든 한인 상권이 인접, 11층 2베드 유닛 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

SUNSHINE COAST HIGHWAY,교통량이 많 은 위치,제과점 및 패스트 푸드 옵션, 아이스 크림, 담배 판매, 604-740-2988 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 사우스써리 $1,248,800

[기타]이삿짐 센터 매매(트럭포함-$99,000)

Cul-De-Sac에 위치, 조용하고 프라이빗 훌륭한 학군!! 교통의 편리성이 뛰어남 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

순수익: 코로나 이전 월 7-8천불 ( 평균 월 15 건이상)(건당 평균 6시간 작업). 코로나 이후 월 4천불정도(10건 이내). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 메트로타운

[식당] 피자 레스토랑 $138,000

Main Floor 9″ 천장높이, 오픈 컨셉 디자인, 유럽피언 S/S Fisher &Pyke 가전 제품, 깔끔한 주방 디자인, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

노스밴, 완전한 상업용 주방. 임대료 ($ 3,511 + GST), 월평균 순소득 ($ 8,300 이상), 임대 (6 개월 +5 년 +5 년),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리 윌로비Latimer Village

[기타]수익 상가 유닛 $838,000

5, 6차 분양, 9″ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성 최신 스테인 레스 가전 제품 [가스레인지 포함], 강화마루 자제 마감, 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

노스 밴쿠버, 1,039 sqft. 3개의 지정 파킹. 세입자 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 버나비 Oakwood $849,000

[식당]스시 레스토랑 $398,000

메트로타운 쇼핑 센터에서 차로 5분, 방 2개 + 덴, 화장실 2개, 1,339 sq.ft. 높은 9′ 천장, 리빙룸과 키친, 다이닝 룸. 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

South Surrey, 월 임대료 ($ 4,343, NNN 포 함), 평균 판매량 (1 일 $ 2,100 이상), 3 년 전 완전히 리모델링, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Harrison Hot Springs, $1,299,000 0.41 에이커 부지 116피트, 3,196 sq.ft. 2 층 건물, 1 층은 일식 레스토랑. 2 층에는 2 개의 1 베드룸 아파트가 있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 풀 키친 식당 매매 $199,000 코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상, 리커 라이 센스(정원 42명). 렌트비 : $3,496+gst. 828 sqft. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]자동차 정비 $129,900 코퀴틀람, 명성이 높고 충성도 높은 고객. 4 개의 베이, 3 개의 이중 post hoist 및 1 개 의 엔진. hoist 가있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 쇼핑몰 푸드 코트 $188,000 Thai Express 체인점, 본사에서 백프로 트레 이닝, 순수익 2019- $ 208,583. 2019년부 터 skip the dish 배달 시작. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

영이 쉬우며 안전함. a25705@hanmail.net ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식당 $149,000 랭리 바쁜Clayton 72 Ave/192 street 코너, 주거지역과 커머셜 지역. 709 SF, 좌석 20, 풀 커머셜 키친, 리커 라이센스, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 꽃집 $99,000 1079 sq.ft. 랭리에서 40년간 운영, 워크인 쿨러와 디스플레이 선반은 몇년 밖에 안됨.쉽 게 운영가능. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[카페]50년대 스타일 카페 $499,000 포트 랭리의 메인 스트립, 홈스타일 버거와 밀크쉐이크로 유명! 3,500 sf, 풀 키친, 리쿼 라이센스, 67 좌석. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[모텔]Dawson Creek $1,780,000(건물 포함) 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541sf). 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]오토 글라스 비즈니스 $289,000 써리 ICBC클레임 센터 옆, 좋은 평판과 실력 으로 잘 자리 잡음. 모든 차 유리, 교체와 수리 전문. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실(다운 타운)$ $50,000

[주유소]HUSKY GAS LANGLEY, $350,000 바쁜 교차로, 리테일 공간2,676 SQ. FT. 두 개 의 가스 바, 로또, 타바코, 음료, 그로서리 아 이템, 전화카드 등 판매. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Orange Julius $150,000 화이트락,쇼핑몰 푸드 코트, Rent :$2,553 +GST. 2020년 3월 5년 재계약 완료. 단골 고 객 많음. 본사 풀 트레이닝. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주 리커 스토아 $37만 (* 건물, land,비지니스, 장비 포함. 인수일 기 준 재고 약 $10만 별도). 알버타 북서부 지역 3,720 sq.ft 780-984-3720 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주 리커 스토아 $37만 부동산 포함,3,720 sq.ft 1.5 story concrete building with 2 bed living quarter. 가게 운

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000 다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 $339,000 좋은 위치에 잘 자리잡은 레스토랑. 1562 sq ft,좌석 52, 풀 커머셜 키친, 15' 넓은 벤트 후 드, 리쿼 라이센스와 페티오. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[카페] Main Street 코너 커피 숍 $148,000

[렌트]Surrey (Newton Area)

코퀴틀람 센터, 현 오너 13년째, 년순수익 $45,000. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[기타] General Store $760,000

Office for Rent

[기타]코인 빨래방 $99,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[식당]피자 체인점 $400,000

1,476 sqft. 현 오너 16년째 운영중. 렌트: $5,047 +GST. 오픈 10시- 7시. 마사지 룸 5. 스텝룸 1. 화장실 1. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

1,324sf. 렌트:$13,397. 체어 9개+ 4개 더 추 가 가능. 다운 타운의 매우 유명하고 바쁜 거 리에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

윌로우브룩 푸드 코트, 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 매달 내는 로 얄티 없음. 운영이 아주 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코튀틀람, 스파&마사지 $120,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

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Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Dec 11, 2020

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate

Downtown

Vancouver East

[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

1베드 +덴, 모든편리시설 10분내 6층에 GYM 실내운동 가능 1월1일 입주가능, 778.723.7086 -----------------------------------------------------------------------

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개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

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[렌트] 올림픽빌리지 폴리곤파운더리 1베드+덴, 화장실1 주차1 717sf 9월1일 부터. 스카이트레인 다운타운 인접 604-722-2525,778-887-1128 문의 -----------------------------------------------------------------------

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차이나타운역 도보 5분거리 스펙트럼 1베드 1베스 1댄 1솔라리움 1 파킹, 수영장, 짐, 파티룸 등 편의시설, 가구완비. 라미네이트 플로어라 청소하시 기에도 좋고, 차이나타운 스테이션, 코스 트코, T&T . 3월1일 입주가능!! 월 $2,150 입니다. 장기렌트 선호하며 계약기간은 최소 1년.

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West Vancouver [렌트] a studio condo, $830/m bus, malls, community center nearby 604-926-8086 Ask: Mahnaz Hatai ------------------------------------------------------------------------

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Vancouver West

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[렌트] 파크로얄 고층 아파트 월 1442

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[렌트] 캐나다라인 마린역 도보5분

North Vancouver

교통 편한 곳에 위치한 조용한 집 1층 방 550불, 여학생이나 직장여성 쌀,침구,인터넷제공 778-321-9245 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛 2 Bed, 3 Bath. 1095 sqft 전용 Patio. Granville Park 전망. 월$3000. 명문학군. 즉시 입주 가능. 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 밴쿠버웨스트 3Bed+Den UBC인근 차로 10분거리 깨끗이 수리되고 새 가전제품 월$2600 604.290.8002 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 브렌트우드 지역 새 콘도 1 bed + Den , 27층, 613 sq.ft, 3-6 개월 렌트가능 유틸리티 포함 월1850 ,778-888-0643 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 에드몬즈역 도보 10분 타운홈 거실과 1.5 베드 쉐어, 메트로타운행 버스 월$695 (전기난방포함), 세탁 주1회 가능 Jade: 778 952 2188 (English only) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 에드먼즈 & 킹스웨이 위치 콘도 Kings Crossing Tower 17층 콘도 2베드 2 Bed 2 Full Baths , 855 sqft, 월$2,500 778-998-0699, angie.ejpark@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 한인타운 실루엣 렌트★1베드 1 덴 로히드 몰/스카이트레인 옆 콘도 700 sqft

브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트 2bed + 2bath + 1dan 월 $2,300 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.) 브렌트우드역 도보 10분. 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰 입주 2020년 4월 중순 또는 5월 1일 부터 가능 자세한 정보나 쇼잉 원하시는분 문의 778 788 2540

버나비 한인타운 실루엣 콘도 렌트 953 sq.ft, 2 beds, 2 baths 16층 전망 코너유닛, 대형창문 아름다운 소파, 세련된 램프, 평면 TV, 벽난로, 대리석 식당 테이블, 넓은 수납공간과 화장대 발코니에서 멋진 전망,체육관, 회의실 , 라운지 룸, 전용 야외 정원 및 어린이 놀이터, 스카이트레인 및 몰, 식료품점, 렌트비 월 $2,700 입주가능일 Jan 01, 2020

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Dec 11, 2020

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[렌트] 윌로비 리모델링한 하우스 렌트$3,700, 4 bed+덴, 4 bath, 2,555 sqft, 5/1 입주, 버스루프 도보 10 분, 욕슨 중학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비하이츠 욕슨크릭 저층콘도 2 Bed + 1 Den + 2 Bath , 교통 편의시설 좋 음, $2,100/m (인터넷 포함), 1,120 Sqft 604.710.7077, rentohandy@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Sundance 타운 하우스 방3, 화장실 2. 가족중심 단지 $1700, 604.541.5244 ------------------------------------------------------------------------

Abbotsford [렌트] 높은 천장,조용한 집 반지하 하이웨이 인접 밝고 넓은 1bed 하이웨이 4분 거리,아보츠포트 동쪽 $750+유틸 604-722-1178 -----------------------------------------------------------------------

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Convenience

SOLD

$329,000

Weekly $23,000-$28,000, Lotto $6,250, Rent $11,500 (TMI, HST Inc) --------------------------------------------------------------------------------------------

Convenience Store (Brantford)

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Sushi Restaurant

Weekly sales Summer $32,000 approx. Winter $27,000 approx. Before covid 19. Owner has been here 21 years. Now retiring. Lotto com $60,000, ATM $6,000 Lease 5 years, Net $220,000-$240,000. 30 min far from Toronto.

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Variety

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Weekly sales summer $11,000, Winter $9,000 Lotto $5,500 /m, Rent $5,000/m. Located in good Plaza. Net income 8,000n. -------------------------------------------------------------------------------------------Take Out Business NEW $190,000 Very Busy Mall In Toronto. Owner Has Been Here 10 Years. Sushi Take Out Business. Monthly Sales $35,000. Net income approx. $10,000 -------------------------------------------------------------------------------------------Variety + Canada Post EXCLUSIVE NEW $649,000 Yearly sales 1.4 M, Canada post income 170k, Cigarette portion 55%, Rent $7,800 (TMI,HST inc.), 2+5+5. owner has been here 23 years. C.P is Top 3 in Ontario. 20 Min. far from Toronto. --------------------------------------------------------------------------------------------

Yearly sales $1.0 M, Located in high traffic and busy plaza. 6 days open, short hours. 1,600 sq.ft. Summer vacation 1 week , Christmas 1 week closed. Very good chance to get high income business.

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$349,000 Variety

SOLD Cond.

$180,000

Weekly Sales $14,900-17,500, Lotto $3,100/M, Cigarettes 60%, Rent $5,600, Tim Horton And Home Hardware, Pharmacy In The Plaza -------------------------------------------------------------------------------------------Salad Bar EXCLUSIVE NEW $139,000 In busy plaza near Waterloo University. --------------------------------------------------------------------------------------------

Franchise Take Out (Mississauga)

$280,000

Sales 800k-850k, Rent 19,700 HST, Very famouse and safe franchise. Located in square one. -------------------------------------------------------------------------------------------Franchise Bubble Tea Business NEW $450,000 Located In Very Busy And High Traffic Plaza In Waterloo,Yearly Sales 720,000 Minimum. In waterloo -------------------------------------------------------------------------------------------Variety NEW HOT $219,000 Yearly Sales (2019) $635,500 Without Flower Sales. Lotto Com. $5,000/M Average Cigarette Sales Portion 60%. Rent Is $2,800 (Tmi, Hst Included) Net Income Approx. $11,000 /M Not Including Flower Income. Extra Income Is $6,000-$7,000. Located in St. Catharines. --------------------------------------------------------------------------------------------

Automotive Business (Mississauga) $129,000

SOLD Cond.

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Convenience (Oakville)

$249,000

Weekly sales 16,000 (Summer), 12,000(Winter), Lotto 2,500/m, ATM 300/m, Rent 6,600(TMI,HST,Water including), Owner is here in14 years. Store 2,350 sq.ft. Net 140,000 approx. -------------------------------------------------------------------------------------------Convenience (Hamilton) EXCLUSIVE $270,000 Weekly 16,000 -18,000 , cigarette 60%, Lotto 4,400, Rent 4,500

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Dec 11, 2020

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비즈니스 시세

Dec 11, 2020

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공인 중개사 안내

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Dec 11, 2020

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

604-512-9933 778-863-7471 604-612-9991 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783

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Dec 11, 2020 전영관 전용희 전정남 정 봉 철 정성원 정성채

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정연호 778-869-4989 정 윤 태 604-816-5861 정 지 원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조 동 욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조 봉 상 604-728-2026 조 앤 리 604-308-6340

조영찬 조인형 조 정화 조찬묵 조희숙

차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최 우 석 최 은 석 최은아 최재동 캐 니 조 테드손 테드조

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D L SO AGASSIS, $859,000 완전히 리스된 3명의 세입자가 있는 "커머셜 빌딩" 세일. (main-Pizza restaurant, up-two 2bdrm Apt.) Agassiz BC의 중심지에 위치하며 유동인구가 많은 곳. 6,000 SF lot, 3,360 SF. 2층 빌딩과 도로로 연결. 10년 된 지붕. 2층짜리 아파트는 완전히 레노베이션됨. Zoned CT-2 {Town Centre Commercial). 4.6% CAP rate, 걱정할 것이 없는 빌딩.

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MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

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176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

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바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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 10 모텔룸 (캐빈타입), 14 RV 풀훅업 사이트  대지 4.2 에이커, 4베드룸 매니저 레지던스  현재 연매출 $200,000+ 넷인컴 $13만불 이상  포텐셜 연매출 $35만불 넷인컴 25만불 이상, 셰어세일, As Is Where Is

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칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

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밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

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 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

칠리왁 다용도상업용부지 (현 가게+주택) $2,199,999

 Cultus Lake 에서 200미터 거리 위치,  4000 SF 스토어 건물, 1400 SF 3베드룸 주택  C2 조닝 (일반사업종목 전부해당 + 아파트 부지)  1 에이커 부지, 여러가지 가능성이 있음

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랭리 투자용 부지 $1,788,000  주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

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ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

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물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

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BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

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 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M REDUCED

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오카나간 와이너리 농장 $3.8M

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BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

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그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

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 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

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밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000  밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M  경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

BC주 23객실 모텔 $1.8M  밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상

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페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

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페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

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알버타 그로서리 스토어 $1.19M

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팬데믹 상황 악화에도

전국 일자리는 늘어…

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관광업계“어쩌나”…주민‘여행 제한’지지 유명 음악가 시리즈(II)-‘바람의 신부’(1) 주간 환율차트 비교보고서

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Dec 11, 2020

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팬데믹 상황 악화에도 전국 일자리는 늘어… / 관광업계 “어쩌나”…주민 ‘여행 제한’ 지지 유명 음악가 시리즈(II)-‘바람의 신부’ (1) 주간 환율차트 비교보고서

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[세미나]캐나다 정부조달에 관해 알아야할 모든것 (English webinar)

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

스피커: Aaron Ydenberg Policy Analyst, Business Engagement Office of Small and Medium Enterprises Public Services and Procurement Canada/Government of Canada 시간: Dec 17, 2020 11:00 AM 캐나다 정부의 조달에 관심이 있으십니까? 캐나다 정부는 캐나다에서 상품과 서비스를 가장 많이 구매하는 나라 중 하나입니다. 연방정부는 매 년 상품, 서비스, 건설에 최대 250억 달러를 지출합 니다. 귀사의 비즈니스가 연방정부와 거래할 수 있 는 방법을 알고 싶으십니까? SME(Office of Small and Small Enterprises, OSME)와 함께 정부 조달 관련하여 배우고, 질문을 하거나 정부 조달과 관련 된 모든 것을 토론할 수 있습니다. 이 일상적인 정보 세션은 캐나다 정부가 상품과 서비스를 구매하는 방법과 조달 과정을 더 잘 이해할 수 있도록 돕기 위 한 온라인 워크샾입니다. 석세스 창업프로그램 의 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화 번호를 알려주세요. 등록후에 온라인 워크샾미팅 참석을 위한 링크를 드리면 해당일에 온라인으로 참석가능합니다. Email: chelsea.nam@success.bc.ca DIRECT: 604-330-8058 Chelsea Nam, CCDP, BCCDA Business Coach Immigrant Women Entrepreneurship Program Employment & Entrepreneurship Services T 1-236-317-4188 Ext. 2107 DIRECT: 604-330-8058 E chelsea.nam@success.bc.ca Website : www.successiwep.com Follow us on: face bookinstagram

[홍보]사단법인 한국문인협회 캐나다 밴쿠버지부

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교민 게시판 비즈니스 업소록

2021년 신인 작품상 공모 (늘샘 반병섭 문학상 수여) 서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 한국 문 인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의발전과 한국 문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신인 의 작품을 다음과 같이 모집 및 시상합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 5편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 2편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 2편 -아동문학: 동시 5편 / 동화 원고지 30 매 안팎 2 편 -번역문학: 시 5 편 이상, 단편소설 2 편(한국문학 원본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2020년 11월 15일~ 2021년 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지( http://cafe.daum.net/klsv )에서 응 모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일lotuschung1@gmail.com 로 접수 IV. 대우 및 시상 -상금 : 다음 수상자에게는 밴쿠버에 한국문학의 토대를 마련하고, 많은 후배 문인을 양성한 반병섭 목사 (시인, 소설가)의 공로를 기리기 위해 유족이 제정한 “늘샘 반병섭 문학상”의 상금을 수여 합니 다. 대상 1 명: 1,000 CAD 차상 부문별 1 명 : 300 CAD 차하 부문별 1 명 : 200 CAD -당선자는 본 문협 회원이 되어 본 문인협회의 문 학 수업 및 문학 활동에 참여할 자격이주어집니다. -당선작은 지역 일간지에 게재하며, 시상식 때 상금 과 당선패를 수여 합니다. -시상식은 3 월 초 거행 예정입니다. V. 유의사항 -응모작은 사이버 및 지면에 발표되지 않은 순수 신 작이어야 합니다. -표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다. -다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하면 본 협회 작 품 공모의 당선이 취소됩니다.

-응모작은 반환하지 않습니다. VI. 문의 전화 - 사무처장 (604) 724-7593, 회장 (604) 312-4293

[홍보]제 9회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설, 라디오단막극본, 평론) 2편 이내 ( 이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상 하신 분은 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2020년 12월 15일부터 2021년 2월 15일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 으뜸상 및 버금상 수여 5. 당선작 발표: 2020년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선 자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의 사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (☎ 604435-7913. Email kwac2009@gmail.com), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[홍보]늘푸른 장년대학 ‘음악과 미술 치유교실’ 종합 발표회 캐나다 한인 늘푸른 장년회(회장 이원배) 부속 늘 푸른 장년대학의 ‘음악과 미술 치유교실’ 수료생들 이 그 동안 배운 기량을 발휘하여 종합 발표회를 가 졌다.지난 9월 15일부터 11월 17일까지 10회에 걸 쳐 성악가이며 미술가인 한격미 목사의 지도아래 진행된 동 수업은 그간 성악(이론 및 발성법, 동요

⇨ p. E13 으로 계속...

뉴스

Dec 11, 2020

팬데믹 상황 악화에도

전국 일자리는 늘어… BC, 온타리오, 동부 4개 주 등 일자리 상승 전국 실업률 8.7%로 두자릿수에서 하락중 팬데믹 상황이 겨울에 접근하면서 빠르게 나빠 졌지만 일자리는 늘어난 것으로 평가, 주목을 받고 있다. 통계청에 따르면 전국 일자리는 지난 11월 0.3%가 올랐다. 10월 0.5% 상승에 이은 연속 오 름세다. 또 경제 제재가 풀린 지난 5월 이후 9월까

지 전국은 평균 일자리가 매월 2.7%씩 늘어나는 추세를 보이고 있다. 11월에는 풀타임 일자리가 9 만 9000개 새로 창출됐고 파트 타임 일자리는 크 게 변화가 없었다. 또 전국적으로 일반 노동시간의 절반을 일하는 근로자 가운데 460만 명은 재택 근 무를 했다. 자영업자의 상승세는 둔화됐다. 정부 관

관광업계 “어쩌나”…주민 ‘여행 제한’ 지지 캐나다인 5명중 4명 외출할 때 마스크 착용 전국 관광업계는 코로나 팬데믹에 큰 타격을 받 은 산업 가운데 하나다. 그런데 최근 설문조사를 보 면, 이 같은 흐름은 당분간도 이어질 전망이다. 주민 들이 팬데믹 기간 여행 제한에 뜻을 같이 하고 있기 때문. 정책 변화가 없더라도 그만큼 스스로 여행을 자재하고 있다는 의미가 된다. 리서치코(researchco.ca)의 최근 설문조사에 따르면 캐나다인 5명 가운데 4명은 마스크를 착용 할 정도로 규제를 잘 지키고 있는 편이다. 지난 9월 조사 결과보다도 12포인트나 더 늘었다. 게다가 4

명 가운데 3명은 같은 주 안에서도 여행을 제한해 야 한다고 보았다. 온라인 조사 결과의 전국 샘플을 보면, 캐나다 인 64%는 여전히 최악의 상황이 오지 않았다고 믿 었다. 지난 9월 조사 결과보다도 18포인트나 더 높 다. 지난 4월 진행된 조사 결과 68%이후 두 번째로 높은 수준이다. 주민들은 특히 연방 정부의 주요 결정에 대해서 도 찬성표를 던졌다. 예를 들어 미국과의 국경 봉쇄 와 비필수 여행 자재에 대해서는 92%의 찬성을, 캐

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공서 분야나 민간 분야와 비교할 때 자영업은 지난 2월 수준에서 후퇴한 상태다. 약 -4.7%인 13 만 6000개가 적다. 결과적으로 실업률은 꾸준 하게 줄어들고 있다. 최근에는 0.4%p 하락한 8.5%를 기록했 다. 지난 5월에는 무려 13.7% 로 두 자릿수로 치솟기도 했다. 전국적으로 10월 기준 실업자 였던 약 31만 7000명이 11월에 는 해방된 것으로 나타났다. 임 시 해고됐던 인력으로서 새로운 일자리를 찾겠다는 인원은 25만 3000명으로 4월 대비 78.9% 줄었다. 그렇지만 노동시장은 각 주마다 차이가 있다. 예 를 들어, 온타리오와 BC주, 동부 애틀랜틱 주 4곳 등은 일자리가 늘어나고 있다. 매니토바는 지난 4 월 이후 처음으로 일자리가 줄었다. 그렇지만 퀘벡

나다로 들어오는 여행객에 대한 14일간 자가 격리 에 대해서는 90%로 높은 찬성표를 던졌다. 더욱이 10명 가운데 9명은 모든 소비자들과 방 문객들이 실내 가게를 방문할 때 마스크를 착용하 자는 데 동의했다. 덧붙여 유치원부터 고등학생까 지 교실 내 수업으로 복귀해야 한다는 데 50%가 동의했다. 전국적으로 캐나 다인 63%는 연방 정 부의 역할에 만족했 다. 5명 가운데 3명 이 상은 주 정부의 역할 (64%)과 시 정부의 활 동(62%)에 만족했다.

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과 서스캐처원, 앨버타에서는 일자리를 보유한 노 동자 수가 꾸준한 수준을 유지했다. 특히 11월을 기 준으로 볼 때, 뉴펀들랜드 앤 래브라도와 노바 스코 샤, 뉴 브런즈윅은 코로나 이전 상태로 복귀하기도 했다. <사진=RBC 이코노믹스 제공>

마리오 칸세코 대표는 “4개의 지지도가 높은 주에 서 코로나 19를 대하는 방식은 BC주가 70%로 가 장 높았다”면서 “퀘벡이나 온타리오는 68%로 조 금 낮았고 앨버타는 역대 최저인 46%로 추락했다” 고 설명했다. <사진= researchco.ca 제공>

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칼럼

Dec 11, 2020

유명 음악가 시리즈(II)-‘바람의 신부’ (1) <Bride of the Wind>

유명 음악가 시리즈 중 두 번째로 저명한 작곡 가이자 오페라 지휘자인 구스타프 말러(Gustav Mahler, 1860~1911)를 선정해 보았다. 그런데 말 러를 주제로 한 영화가 여러 편 존재한다. ' 우선 클래식 음악가들을 많이 다룬 켄 러셀 (Ken Russell, 1927~2011) 영국 감독의 1974년 작 품 '말러(Mahler)'가 있다. 로버트 파웰(73)이 말러 역, 조지나 헤일(74)이 알마 말러 역으로 나와, 칸 영화제에서 기술상을 수상한 작품이다. 하지만 말 러의 음악과 생애와 관련한 초현실적이고 악몽같은 괴이한 장면 등으로 흥행에는 실패했다. 또 '바람의 신부(Bride of the Wind)'가 있다. 조너선 프라이스(70)가 말러 역, 세라 윈터(44)가 알마 역을 맡았다. '드라이빙 미스 데이지(1989)' 로 62회 아카데미 최우수 작품상을 수상했던 오 스트레일리아 출신 브루스 베레스포드(77) 감독이 2001년에 만든 이 작품은 여러가지 이유로 '썩은 토 마토' 평점 11% 등 형편없는 평가를 받았다. 이보다 9년 뒤에 나온 '구스타프 말러의 황혼' 은 독일 영화로 원제는 "Mahler auf der Couch (Mahler on the Couch)"이다. 이를 직역하면 "침상 위의 말러", 즉 구스타프 말러와 그를 치료하는 유 명한 정신분석학자 지그문트 프로이트(Sigmund Freud, 1856~1939), 두 거장의 역사적인 만남을 다룬 영화다. 이 영화는 말러 탄생 150주년인 해, 그 다음해 가 서거 100주년이 되는 2010년에 개봉되었다. 감 독은 '바그다드 카페(1987)'로 유명한 퍼시 및 펠릭 스 애들론 부자. 러닝타임 98분. 출연은 구스타프

말러 역에 요하네스 질버슈나이더 [註: '바람의 신 부'에서는 알렉산더 폰 쳄린스키 역으로 나온다.], 알마 말러 역에 바르바라 로마너, 지그문트 프로이 트 역에 카를 마르코비치, 발터 그로피우스 역에 프 리드리히 뮈케 등. 구스타프 말러 관련 영화들에서 주목할 공통 점은 근현대예술사를 주름잡는 유명 인사들의 칵 테일 파티라 할 정도로 역사적 인물이 많이 등장한 다는 점과 특히 그의 아내였던 알마와의 관계에 초 점이 맞추어져 있다는 것이다. 따라서 이 작품들을 제대로 감상하기 위해서는 알마 말러에 대해 살펴 볼 필요가 있다. 그러면 자연스럽게 영화의 줄거리 가 이어지기 때문이다. 전문 영화평론에 구애받지 않고 알마 말러와 얽힌 숱한 인물들을 망라하여 그 녀의 생애를 이해하는 데 가장 좋은 길잡이가 되는 작품이 '바람의 신부'라고 생각되어 이를 중심으로 알마 말러의 얘기를 풀어나가기로 한다. 알마 말러(Alma Mahler, 1879~1964)는 당 대 유명한 풍경화가였던 유태계 아버지 에밀 야콥 쉰들러(1842~1892)와 함부르크 출신 오페라 가 수였던 어머니 안나 폰 베르겐(1857~1938)의 맏 딸로 오스트리아 비엔나에서 태어났다. 알마는 어 렸을 때부터 아버지의 화실을 들락거리며 문학, 음 악 등에 뛰어난 재능을 보였고, 이를 간파한 아버 지는 어린 딸에게 난해한 괴테의 '파우스트'를 읽 히기도 했다. 한편 어머니 안나는 남편의 제자였던 4살 연 하의 카를 몰(Carl Moll, 1861~1945)과 수년 전 부터 은밀하게 관계를 유지해 오다가 알마가 13세

때인 1892년 남편이 죽자 그와 재혼한다. 카를 몰 은 1897년 '비엔나 분리주의(Vienna Secession)' 의 창시자 중 한 명으로 유명한 화가인데, 그는 알 마의 의붓아버지가 되는 셈이다. 모전자전(母傳子傳)인가, 어렸을 때부터 예술가들 속에서 자란 알마 는 18살 때, 분리파의 초대 의장이었던 구스타프 클 림트(Gustav Klimt, 1862~1918)의 첫 애인이 되었 다. 클림트의 가장 유명한 작품인 '키스(Der Kuss)' 는 알마와의 첫 키스를 생각해서 그린 것이라는 설 이 있다. 영화의 첫 장면. 질펀한 무도회장에 클림트의 유명한 작품 '유디트 I (Judith I and the Head of Holofernes•1901)'이 전시돼 있고, 그 옆에 그림속 유디트를 꼭 닮은 얼굴의 여성이 똑같은 포즈와 의 상을 걸치고 등장하는 것이 묘한 흥미를 끈다. 유 디트는 구약성서 유딧기에 등장하는 아름다운 미 망인으로 이스라엘을 강탈하려는 아시리아의 장 수 홀로페르네스를 유혹하여 그의 목을 칼로 베고 나라를 구한 영웅적 유태 여인으로 알려져 있다. [ 註: 유딧기는 종교개혁을 거친 개신교에서는 외경( 外經)이지만 가톨릭, 정교회 등에서는 여전히 정경 으로 사용하고 있다.] 속이 비치는 옷을 걸치고 한쪽 가슴을 드러내 고 턱을 살짝 치켜들고 눈은 반쯤 지긋이 감은 상태 로 고혹적인 웃음을 흘리며, 부드러운 오른손으로 적장 홀로페르네스의 잘린 머리를 쓰다듬고 있다. 남성의 입장에서 보면 관음증과 나르시즘 그리고 거세공포를 동시에 느끼면서 묘한 황홀감을 가질 수 있는 그림이다. 요컨대 칼로써 남근의 상징으로

서의 저 목을 쳐낸 팜므 파탈(요부)의 만족감을 드 러내는 그림이 '유디트'이다. 이를 통해 처음부터 알 마를 유디트에 비유하여 그녀의 삶이 예사롭지 않 음을 암시한다. 그 후에 알마는 당시 변호사로 궁정 극장의 총감독이며 문학가•철학가였던 막스 부르 크하르트(1854~1912)로부터 고전과 현대 문학을 배운다. 그는 철저한 반 유태주의자였으며, "넘어지 는 사람은 밀어버리라"는 니체의 철학을 믿는 사람 이었다. 그의 영향은 알마의 일생에 깊숙이 녹아들 었고, 그 후 수많은 사람으로 하여금 인종 편견과 실 연의 고통을 겪게 하는 원인이 되었다. 한편 14세 때부터 6년 간, 맹인 피아노 및 오르 간 연주자이며 작곡가인 요셉 라보르(1842~1924) 로부터 작곡을 공부하고, 20세가 된 1900년 봄, 비 엔나의 유명한 작곡가 및 지휘자로 나중에 비엔나 민속 오페라 극장 감독이었던 알렉산더 폰 쳄린스 키(1871~1942)로부터 피아노와 작곡을 공부하면 서 염문을 뿌렸다. 턱이 가늘고 키가 작으며 퉁망울 같은 눈을 가 진 폰 쳄린스키(요하네스 질버슈나이더)는 유태인 으로 아르놀트 쇤베르크의 스승이자 친구였다. 그 의 지도하에 그녀는 라이너 마리아 릴케, 하인리 히 하이네 등의 서정시에 곡을 붙인 일련의 가곡( 歌曲), 즉 리트(Lied)를 작곡하기도 했다. (다음 호 에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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칼럼

Dec 11, 2020

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주간 환율차트 비교보고서 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이며 다 른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정된다. 매주 한 국, 미국, 캐나다의 경제 상황을 돌아보고 각 환율 을 예측, 점검한다. 1. 미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주 간(11월18일~11월24일) 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서 지난주에도 예상범위 내에서 움직임을 보여준 한 주였다. 현재 국제 외환시장에 서 발생되는 공통된 사항은 미국 달러화가 내년에 도 지속적인 약세를 보일 것 이라는 전망이다. 일반 적으로 환율에 대한 중기 및 장기적인 예측은 한 국 가의 장기적인 정책적인 측면과 경제 상황을 동시 에 고려해야만 한다. 그러한 사항 중 정책적인 측면과 관련된 미국 내의 움직임이 서서히 나타나고 있는 상황으로서 미국 대통령 선거 결과가 바이든으로 확정되고 있 다. 바이든 행정부가 들어서게 되면 소위 경제 대통 령으로 불리는 미국 연방 준비위원회(FRB) 의장에 Janet Yellen 이 내정될 것으로 예상이 되고 있다. Janet Yellen 은 시장 우호적인 성향을 가지고

있어서 Wall Street 는 향후에도 미국 달러화 약세 정책이 지속될 것으로 예상하고 있다. 그리고 경제 정책 중 통화정책과 금리정책은 불가분의 관계로 서 올해 초 COVID-19가 발생했을 때, 미국은 기준 금리를 최저로 낮추고 그리고도 각종 유동성 지원 책을 통해 엄청난 달러를 공급했다. 일반인들은 경제가 좋으면 곧바로 금리를 올릴 것이라고 생각할 수 있지만, 시중에 공급된 유동성 을 먼저 회수하고 금리는 나중에 올리는 것이 순서 이다. 즉, 아직도 추가 유동성 공급이 예상이 되는 시점에서 금리 인상은 2년~3년 후에나 가능한 상 황이라고 볼 수 있다. 반대로 캐나다 달러화는 반등하고 있는 국제 유가와 원자재 가격에 힘입어 지속적인 상승세를 유지할 것으로 예상한다. 현재 가장 큰 저항선인 0.7690을 돌파한다면 0.7733까지 상승이 가능한 상황이다. 2. 미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (11월18일~11월24일) 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화의 지난 주간 차트로서 지난주에는 예상범위 내에서 움직

임을 보인 한 주였다. 위에서도 언급한대로 전세 계적인 미국 달러화 약세 추세는 장기간으로 이어 질 것으로 예상이 되며 그러한 의도는 미국이 COVID-19로 약해진 경제를 수출과 생산을 통해 고용 을 늘리려는 의도로 해석할 수 있다. 미국 달러화 약세를 바탕으로 미국의 수출경쟁 력을 회복하고 생산의 증대를 통해 고용을 늘려 소 득을 증가시켜 궁극적으로는 가계 소비를 유도함 으로써 경제의 선순환을 발생시키려는 것이다.

행정부가 출범하고 중국과 관계가 개선이 되는 소 위 Honey Moon 시즌에 돌입하면 미국이 어느 정 도 중국 위안화 약세를 허용할 가능성이 있기 때문 에 한국의 원화도 약세를 보일 수 있다. 그러므로 향후 미국 달러화에 대해 한국 원화 는 약세를 캐나다 달러화는 강세를 보인다면 현재 850원대에서 형성되는 캐나다 달러화에 대한 한 국의 원화는 다시 이전 환율로 돌아갈 수도 있다.

그러자면 수출 경쟁국가인 중국의 위안화를 지 속적으로 강세를 유지시켜야 해야만 하고, 실제로 그러한 현상이 발생이 되고 있다. 이미 중국 은 환율조작국으로 지 정이 되어 있어 각종 무 역 전쟁을 겪고 있으며 한국의 원화도 중국 위 안화와 커플링이 되고 있어서 동반 강세의 모 습을 연출하고 있는 것 이다.

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환율·비즈니스

Dec 11, 2020

환율동향 | ■■■t

■Charter

■Real Chattels

용선, 헌장. 선복의 전부 또는 일부를 빌려 물품을 운송하기 위하여 선사와 용선자 사이에 체결되는 계 약. 대량화물을 부 정기 전(Tramper)으로 운송 할 때 이용 됨. 이러한 charter에는 Bare Boat Charter 와 Time charter의 두 가지 종류가 있음.

■Bare Boat Charter 나용선. 선주가 선박만을 일정기간 용선자에게 임 대 해주고 용선자가 자신의 책임과 비용으로 선원 의 고용을 비롯하여 선박의 감항 능력의 유지 및 운 송 행위를 담당하는 용선 형태. 나용선의 경우 선주 는 자본비만 부담하고 운영비 및 항해비용은 모두 용선자가 부담 함.

■Timer Charter 정기 용선. 일정기간을 정하여 선박의 일부 또는 전 부를 고용하는 일. 기간 용선이라고도 함. 일반적으 로 선주가 해운업자에게 자기 소유의 선박을 빌려 줌. 용선자는 정기용선 계약에 따라 약정한 용선료 를 지불하고 연료비, 항비 등의 운항 경비를 부담 함.

■Charter Party 용선 계약. 선박을 대여 또는 차용하는 계약. 주요 대량 화물을 부 정기선으로 운송하는 경우에 선박 회사와 용선자가 체결하는 계약으로 Charter party 의 머리 글자를 따서 C/P라고 함.

■Chartered Insurance Broker(C.I.B.) 일정 기간학습과정을 마친 후 시험을 통과해서 얻은 전문적인 보험 브로커를 말함.

■Chattel Insurance 상품,기계, 기구, 원재료, 반제품, 저장 품 등 부동산 이외의 동산을 보험목적으로 하는 보험.

2020년 12월 10일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

851.72

+0.69

미화 (USD)

달러

1,088.50

-0.50

중국위안 (CNY)

위안

166.64

-0.28

부동산과 관련된 재산.

■Cheque 은행 등 금융기관에 당좌예금에 예치되어 있는 자 금을 근거로 일정 금액의 지급을 의뢰하는 증권을 말함. 발행인이 지급인에 대하여 수령인 기타 정당 한 소지인에게 일정한 금액을 위탁하는 유가 증권 임.

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

8일

2,700.93 -44.51

906.84 -20.04

17,639.00 56.60

30,173.88 104.09

12,582.77 62.82

9일

2,755.47 54.54

913.81 6.97

17,559.90 -79.10

30,068.81 -105.07

12,338.95 -243.82

10일

2,746.46 -9.01

921.70 7.89

17,593.34 33.44

29,999.26 -69.55

12,405.81 66.86

■Blank Cheque 수표상에 서명하고 다른 모든 사항들 이를 테면 금 액, 발행 일자, 수취인 등은 공란으로 하여 발행하 는 수표.

■Cashier’s Cheque Certified cheque와 동일한 의미로 수표 발행 시 수 표를 발행한 구좌에 수표 금액에 해당하는 충분한 자금이 예치되어 있다고 은행이 확인 해준 수표. 은 행 자기 앞 수표 라고도 부름.

■Personal Cheque 은행의 개인 구좌 앞으로 발행한 수표 Post –Dated Cheque 실제로 수표를 발행한 날 이후의 일자를 수표 상의 발행 일자로 하여 수표상의 발행일에 지급 할 것을 약속하는 증서. 즉 수표에 기재된 발행일자 이전에 현실적으로 발행되어 있는 수표를 말함.

■Child 통상적으로 만 15세까지 의 아동. 소아기는 영아기 (생후 1년까지, 특히 생후 28일 까지를 신생아기 라 함.), 유아기(생후 1년부터 5년), 학동 기(생후 6년부 터 11년 까지), 사춘기(남자 12-18 년, 여자 10-16년)으로 구분 됨.

Survey of Mortgage Rates | 2020년 12월 10일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.34%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.09%

3.79%

4.79%

5.39%

5.89%

CIBC

3.19%

3.59%

2.10%

2.53%

6.09%

HSBC

2.49%

3.44%

4.59%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.19%

2.17%

3.04%

6.20%

TD Canada Trust

3.14%

2.14%

5.35%

5.60%

■Personal Chattel 부동산 이외의 개인 동산을 말함.

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Dec 11, 2020

칼럼

Business Weekly www.KoreanREW.com

E11

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

Wrangell-st.Elias 오늘 소개할 곳은 바로 Wrangell-st.Elias입니 다. 오늘은 랭글 세인트 엘리아스 방문자 센터를 찾 아 쉼터 같은 분위기를 전해드리고자 합니다. 다른 방문자 센터와는 많이 다른 형태의 곳이라 특이했 습니다. 극장과 문화센터,자연학습센터가 같이 있 는 이름 모를 시골길에 위치한 방문자 센터 치고 는갖출 건 다 갖춘 방문자 센터였습니다. Cooper Center라는 다소 어색한 지명의 시골 마을 숲 속 에 위치한 곳이라 그냥 지나치기 쉬운 곳에 위치하 고 있습니다. Glenn Highway와 Richardson Highway 교차 로에서 남쪽으로 10여분을 달리면 나오는 곳입니 다. 들어가는 입구가 산뜻하게 단장이 되어 있었습 니다. 안내사진 몇 장 전시 하기에는 너무 과한 건축 물 같습니다. 예전에 알래스카로 이주해 개척하는

장면들입니다. 정말 대단한 개척정신입니다. 알래스카에서 개를 빼놓을 수는 없지요. 화장 실 건물인데 정말 잘 지어 놓았습니다. 연어를 잡아 올리는 물레방아 같은 휘쉬 휠입니다. 음식을 야생 동물로부터 보호하기 위해 만든 식량창고입니다. 여기가 바로 본관인 방문자 센터입니다. 여기는 다양한 영화를 상영하는 극장인데 지금은 문을 닫 았더군요. 입구를 들어서니 공원관리 직원이 반갑 게 맞아줍니다. 마치 가정집 같은 편안한 분위기입 니다. 다양한 야생동물들의 두개골과 뼈들이 전시되 어 아이들에게 자연 학습을 시키는데 자료로 제공 이 되고 있습니다. 동물들의 발자국 구분과 나이테 를 알아보는 법등의 자연학습자료입니다. 야생동 물들의 가죽을 보며 동물들의 특성을 알 수 있습

니다. 어제 소개했던 산이 바로 드럼 마운틴이었네요. 저런 눈밭에서 스키를 타면 정말 환상일 것 같습니 다. 자연학습센터를 겸한 안내센터를 잘해놓아 가 족단위로 들러 즐길 수 있습니다. 제가 며칠 전에 소개했던 타미간(꿩)입니다. 늑 대의 가죽인데 불쌍하네요. 검은 늑대도 있더군요. 검은색이라 다소 생소하지만 신기했습니다. 알래스카에는 각 지역마다 크고 작은 방문자 센 터가 다 있습니다. 그래서, 미처 방문할 곳의 정보 가 없더라도 방문자 센터를 찾으면 하나하나 자세 하게 알려줍니다. 알래스카를 여행하신다면 꼭, 방 문자 센터를 들러 다양한 정보를 챙겨 가시기 바 랍니다. 제가 예상했던 데로 바이든이 승리를 했네요. 바이든은 오바마 대통령 시 절 부통령을 지냈는데 친일 과 친중 성격이 강한 인물인 지라 다소 걱정이 드네요. 북 한에 대해서도 특출 나게 접 근하는 방식이 아닌지라 다 소 우려가 들지만 바이든도 재선은 힘들거라 예상이 됩니 다. 4년 동안 지루한 정치가 이어질 것 같아 향후 그냥 숨 죽이며 지내는 미국과 북한 과의 관계가 되지 않을까 합

니다. 언제쯤이나 우리 힘으로 통일을 할 수 있을 지 예측불가며 정말 우리 세대에서 남북통일을 볼 수 있는 날이 올런지 알 수없을 것 같습니다. 오호 통재라!

여행 칼럼

눈부신 빙하와 툰드라 카페 알래스카를 여행하다가 동네도 없는 곳에서 카 페를 만나면 궁금증이 도져 들러보게 됩니다. 마치 고속도로 휴게소에서 만나는 쉼터 같은 분 위기의 카페로 들어서면 알래스카 특유의 야생동 물들의 박제와 통나무 특유의 나무향이 주는 그윽 한 향에 커피한잔을 주문하게 되지요. 굽이를 돌아 서면 나타나는 설산과 빙하는 장거리 운전을 함에 도 불구하고 지루하지 않게 느껴지는 이유이기도 합니다.. 오늘도 정처없이 떠나는 알래스카 여행 출발합

니다. 산모퉁이를 돌아서자 순백의 빙하가 길을 가 로막고 있어 감탄을 자아냅니다. 툰드라만 가득한 도로 옆 카페가 보이길래 차를 세웠습니다. 문 입구 에서는 꿀벌과 풍뎅이 인형들이 반겨주었답니다. 통나무로 지어진 카페는 생각 외로 상당히 넓 고 쾌적한 분위기였습니다. 모든 테이블에는 식사 셋팅이 모두 되어 있었습니다. 벽에는 곰 모피가 장 식되어 있었으며 단체로 여행 손님을 받는건지 상 당히 넓은 홀이 별도로 있었습니다. 금방이라도 달

려 나갈 것 같은 늑대 박제가 실감이 납니다. 야생동물로부터 보호하기위한 식량 창고인 원 두막이 지어져 있습니다. 물론, 지금은 장식용으로 만들어진 겁니다. 카페 옆에는 굽이쳐 흐르는 강이 있어 운치를 더해줍니다. 미니어처 캐빈이 아담하 게 만들어져 있었습니다. 이걸 보고 캐빈을 지으면 될 것 같네요. 강을 마주하며 나무 그네를 타도 좋을 것 같습 니다.문 입구만 보면 캐빈 같지만, 뒤에는 바로 비닐 로 만든 하우스입니다. 이 안에서 술을 판다는 건지

술을 마실 수 있다는 건지 모르겠네요. 언젠가는 저 국립공원도 들러볼 예정입니다. 오 래된 광산과 빙하 트래킹을 할 수 있는 곳이기도 합 니다. 밑동 잘린 구름들이 호수 위에서 유유히 노닐 고 있습니다. 제 머리 위에는 금방이라도 비를 뿌릴 것 같은 먹구름이 몰려오고 있습니다. 겨울비를 머금은 야생화에 겨울이 찾아왔습니 다. 수박 맛이 나는 베리입니다. 완전하게 익은 수박 베리가 한창입니다. 지인이 준 산삼입니다. 그래서, 얼른 술을 담갔습니다. 한잔 드릴까요?..ㅎㅎㅎ

E12

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교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com ⇨ p. E6 에서 계속... 와 가곡 부르기, 합창연습 등)과 미술(이해와 감상, 삼원색의 효과, 상상화 및 협동화 그리기 등)을 병행 하여 학습해 왔다. 이를 바탕으로 리멤버런스데이 하루 전인 11월 10일에는 참전용사들을 위한 ‘사랑 과 감사의 콘서트’를 가진데 이어 종강일인 11월 17 일 ‘놀라운 평화와 믿음의 그림 전시회(Wonderful Peace Exhibition Faith Painting)’라는 주제로 한남 슈퍼 부근 K-Town에서 미술작품 발표회를 가졌다. 한격미 강사는 “이민생활의 고단함과 외로움에 전 염병까지 창궐하여 지친 교민들에게 그림을 통하여 웃음을 선사하고 싶은 마음으로 65세부터 80세까 지 여덟 분의 수강생들이 지도강사화 함께 준비한 작품들을 어린 시절 학예회발표를 연상하며 전시 하기로 했다”면서 평화와 믿음을 기원하는 뜻에서 ‘ 원더플피스 Faith Painting 작품발표회’로 이번 전시 회의 이름을 붙였다고 한다. 동 전시회는 12월 12일까지 개최될 예정이다.

[홍보]밀알 토요사랑의교실 밀알함께예배 * 일시 : 12월 12일 오전 10:00 * 방법 : 온라인에서 '줌'을 사용하여 함께 예배를 드립니다. 예배를 마친 후, 친교를 나눕니다. * 팬데믹 상황에서 안전을 고려하여 온라인으로 진 행합니다. * 참여하실 분은 카톡이나 문자로 연락주시기 바랍 니다 (문의: 604-339-4417) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

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- 약 40여개의 현지 케이팝 커버 팀들의 케이팝 커 버 콘테스트 (투표해주세요!) - 밴쿠버 생활꿀팁 공유 및 투게더 캠패인 등 다양한 볼거리와 지난 50년의 역사를 느끼실 수 있 습니다. 앞으로도 또 다른 50년을 한인사회와 함께 도약하는 총영사관이 되겠습니다. 많이 방문해 주시고 주변분들과도 공유해주세요! 여러분들의 많은 관심과 응원을 부탁드립니다. 감 사합니다. 온라인 한국문화주간으로 이동(클릭) : https://kcultureinvan.com/

[안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

[홍보]밴쿠버 아름다운 상담센터 대면상담 밴쿠버 아름다운 상담센터가 아래 두곳의 장소에 서 대면상담을 시작하였습니다. 아무도 예측할 수 없었던 시기에 심리적으로 어려 움을 가지고 계시는 교민여러분들께 더욱 가까이 다가가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적 응문제, 직장보험혜택 등 *상담문의: 604-626-5943 (COVID 19, 대면 상담전 설문지 작성 필요) *주소 : 200-5050 Kingsway, Burnaby (메트로타운 몰 근처) 101-20353 64 Ave, Langley (랭리 코스코 근처) 전화번호: (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

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2000건축 21세기 리모델러 2112 인너 스페이스 25시 건축 가가건축 건축세계 공간연출 그랜빌 건축 김미경 디자인하우스 나라건축 뉴슈퍼스타팬싱 대진종합건축 대한건축 드림 홈 스테이징 로우코스트 건축 럭키 핸디맨 마루 건축

604-970-0882 604-518-5264 604-682-8781 778-861-2524 604-936-4242 604-307-8949 604-836-1472 604-619-3186 778-554-7771 778-903-2781 604-615-5360 604-614-96 778-863-3234 604-862-5857 604-258-8675 604-968-4522 778-388-1767

만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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정재건 변호사 정지교 변호사 조지 리 법률사무소 천미성 변호사 최병하 법률공증사

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병원 - 가정의. 심리상담 가디언메디칼클리닉 고상욱가정의 김광덕내외과 김규식심리상담클리닉 데니스오가정의 밴쿠버가족상담센터 싸이몬고가정의 연우심리상담소 오예일가정의 왕인덕가정의 윤우섭내과 이종식신경내과전문의 손영상가정의 장근형가정의 크리스틴엄가정의 New Hope 심리상담 The Well 메디컬클리닉

778-355-7077 604-461-1300 604-942-6220 604-779-8947 604-939-8831 604-812-3831 604-688-9795 778-887-7275 604-436-1611 604-436-0880 604-273-2747 604-822-7754 604-939-8831 604-273-4322 604-876-7744 604-825-3245 604-937-2520

병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과

604-444-5155 604-288-9210 604-987-3545 604-436-9448 604-552-2241 604-492-2875 604-988-7147 604-945-0032 604-444-5155 604-876-3029 604-421-2804 604-727-0715 604-936-0733 604-321-7445 604-893-8772 604-575-1233 778-387-1808 604-492-1411 604-554-0244 604-584-1535 604-589-5577 604-534-2828 604-436-9448 604-431-0202 604-854-1380 604-930-1314 604-671-2255 604-854-1380 604-987-3545

지윤정치과

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병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 604-987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 604-218-2637 김원준 보험 604-818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 604-945-2007 박도희 생명보험 604-764-0639 브루넷 보험(노유석) 604-512-5396 브루넷 보험(변재봉) 604-817-3084 박명식 보험 604-290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 6 04-817-5455 서상빈 생명보험 604-647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 604-345-9856 윤덕규(NewRESP) 604-889-2244 이명희 교육적금 604-582-5590 이상엽 생명보험 604-582-5590 엘리 장 (Sunlife) 보험 604-603-9919 정병렬 생명보험 604-617-1329

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768

크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트

604-763-5077

드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060

(써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804

Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

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