738 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 14, No. 738

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13 2020

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Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.14, No.738 | Friday, Nov 13 2020

CAD 2014 2015 BC주택시장 올해 ‘두 자릿 수’ 마감… 07 Vancouver 111.404 98.477 BC주 코로나 19 세부 가이드라인 ‘정리’ Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 어제 08 109.900 93.900 팬데믹에 일자리89.400 줄어도 가계 부채중 모기지 빚, 전국적 ‘상승세’ 일주일 전 09 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000 “다운타운 콘도 공급 증가에도 주택 시장 강해” 10 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 126.827 124.100 11 “캐나다, 다른 공공의료체제 국가대비 바닥권” 16 커뮤니티 BC 렌트비 동결 내년 7월까지 연장 / BC 코로나19, 겨울 확산일로 접어드나… 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 전년비

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

Nov 13, 2020

2014

2015말

2016말

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2014

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights 2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

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Greater Toronto 연간변동률(%)

8.4%

5,147,712

$919,600 $619,000 $564,000

7.6Bil 전년대비 물가

실업률 38,005,238

13.09 18.04 16.09

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실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $496,800 타운홈 $309,300 아파트 $330,100

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$1,235,300 -0.53 $668,600 -0.74 $648,300 -0.62

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NEWS

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합계

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전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

500

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뉴스

Nov 13, 2020

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BC주택시장

올해 ‘두 자릿 수’ 마감… 주택 가격도 전년대비 9.9%...2021년에는 2.6%로 “모기지 연기 프로그램 후 일부 추가 물량이 나와” 낮은 이자율 핵심…2021년 1.89~1.95% 좀더 낮아 어느덧 연말이 다가오면서 주택시장의 결실의 시즌이 오고 있다. 한 해 실적을 미리 내다보는 올 해 4분기 시장전망이 BC부동산협회를 통해 최근 나왔다. 올해 2020년 주택시장 거래는 작년보다 두 자 릿수 많은 실적을 올릴 것으로 BC부동산협회는 내 다봤다. 전년대비 거래량 16.9% 상승이다. 작년 2019년 한 해 실적이 7만 7350채였다면 올해는 9

만 450채가 된다는 것. 올해 3월 봄 팬데믹이 시작 되면서 경제 셧다운이 진행될 때까지는 상상하지 못했던 결과이다. 더욱이 2021년에도 주택 거래는 올해보다 9.7% 더 늘어난 9만 9240유닛이 될 것 으로 관측됐다. 브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “주택 시장이 기 록적이 가을 시장을 보이면서 집값이 빠르게 오르 고 있다. 그동안 억눌렸던 수요가 홍수처럼 공급 부 족 시장에 쏟아진 탓이다”면 서 “억제된 수요가 사라지면 세일즈는 현재의 기록적 수 준에서 떨어지겠지만 여전히 시장의 활동량은 강한 상태 를 유지하게 된다. 이유는 모 기지 이자율이 기록적인 낮 은 수준을 보이고 있고 경제 가 회복하면서 여전히 거래 량을 끌어 올리고 있기 때문 이다”고 설명했다.

주택 공급 측면에서 볼 때, 액티브 리스팅은 팬 데믹 기간 동안 리스팅을 꺼리는 셀러들 탓이 여전 히 낮게 유지되고 있다. 일부 추가 공급이 모기지 연기 프로그램이 끝나면서 시장에 나오고 있다. 하 지만 빠듯한 시장 여건을 고려할 때 공급이 분열을 일으킬 정도로 크게 늘어날 정도는 아니라는 분석 이다. 이 보고서는 주 전반적 MLS 평균 주택 가격 이 올해는 전년대비 9.9%, 2021년에는 올해 대비 2.6% 정도 오를 것으로 내다봤다. 일반 경제 측면에서 실질 GDP는 지난 2019 년 2.8%였지만 올해는 -5.5%로 떨어진다. 하지 만 2021년에는 4%로 늘어날 전망이다. 실업률 도 작년에는 4.7%로 낮았지만 올해 9.1%에서 내 년에는 7.2%로 여전히 높은 수준을 보이게 된다.

다만 주목할 부분은 5년짜리 평균 고정 모기지 이 자율을 볼 때, 2019년 2.77~3.71%였다면 2020 년에는 1.89~2.99%로 낮아졌고 2021년에도 1.89~1.95%로 올해보다 조금 더 낮아질 수 있다 는 점이다. 주택 착공 물량은 지난 2019년 4만 4932유닛 으로 전년대비 10%였지만 올해는 3만 6600유닛 으로 작년보다 -18.5%나 줄었다. 그렇지만 2021 년에는 3만 7200유닛으로 1.6% 늘어날 전망이 다. 특히 2021년에는 단독주택 착공이 올해보다 6.2%, 다세대 주택은 0.4% 정도 늘어날 전망이다. 순수 인구 이동을 볼 때, BC주는 올해 3만 5000명 증가에서 2021년 6만 5000명 증가로 85.7%가 늘 어날 전망이다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2020 4,421,876

Canada

38,005,238

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, August 2020 to September 2020

% Change, September 2019 to September 2020

Alberta

0.6%

1.5%

> Edmonton

0.3%

1.2%

> Calgary

0.6%

1.4%

Canada

-0.1%

0.5%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2018

% Change (2017 to 2018)

Alberta

346,477

1.6%

Canada

2,058,117

2.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

August 2020

September 2020

Alberta

12.8%

10.9%

Canada

11.0%

8.4%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

뉴스

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Nov 13, 2020

BC주 코로나 19 세부 가이드라인 ‘정리’ BC부동산협회, ‘오픈 하우스’ 열지 않도록 권고하고 긴급조치 24일까지 연장돼…모임금지도 23일까지 정부, 함께 거주 직계가족 외 친구, 친척 초대도 금지 예상대로 BC주 긴급조치가(State of Emergency)가 한차례 더 연장됐다. 즉 오는 11월 24일까지 이어진다. 이미 최장 긴급조치 기록을 깨버린 지 오 래됐지만 조만간 이 같은 조치가 끝날 것이라는 예 측도 할 수 없는 상태이다. 이 가운데 BC부동산협 회는 ‘오픈 하우스’를 열지 않도록 권고하고 나섰다. 이 가운데 BC주는 최근 각종 사교 모임 금지와 체육시설 이용 등에 대한 상세 규정을 발표하고 있 다. 그만큼 코로나 19 확산세가 우려되는 수준이라 는 것. 동시에 주민들의 궁금증도 늘어나는 상황이 어서 정부의 세부 발표, 주요 항목을 정리해본다. 먼저 최근 보건당국의 사회적 모임 제한(Limiting Social Interactions) 조치는 오는 23일 낮 12시 까지 이어진다. 향후 성과 분석에 따라 연장, 또는 추 가 조치 가능성도 남아있다. 가장 중요한 부분은 바로 직계 가족(Immediate Household)에 대한 정의다. 한마디로 직계 가족으 로 같은 곳에서 거주하는 사람들을 일컫는다. 예를 들어, 렌트 유닛이 있다면 그 곳은 별도 가구에 해당 된다. 룸메이트와 아파트나 주택에 같이 살고 있다 면 같은 가구에 해당된다. 다음은 모임(Gatherings)이다. 현재 정부는 직 계 가족이 아닌(Non Core Bubble) 어떤 규모의 모 임도 허용하지 않고 있다. 즉 친구와 친척도 자신의 집에 초대하지 못하도록 했다. 그렇다고 야외에서 모임을 가질 수도 없다. 자녀들간의 놀이 행사(Play-

dates)도 정하지 못하도록 했다. 다만 부모들은 여 전히 카풀(Carpool)로 어린이들을 등교시킬 수 있 고 조부모들도 손자손녀를 돌볼 수 있다. 장례식과 결혼식의 경우에는 제한된 인원으로 진행된다. 즉 50명 미만이어야 한다. 그렇지만 어떤 장소에서도 접객인을 두는 행사는 야외 또는 실내 모두 허용되지 않는다. 식당 운영은 올해 초와 달리 여전히 계속된다. 그렇지만 식당 방문자는 가족들과만 가능하고 6명 을 초과할 수 없다. 직계 가족 범위를 벗어나는 개 인적 파티 모임 예약은 취소된다. 워크 세이프BC가 불시에 조사 규정위반 식당들에 벌금 등의 조치를 내리게 된다. 다만 자신의 집에서 제공하는 개인적 서비스 비 즈니스 중에는 허용되는 분야도 있다. 여기에는 이 미용과 네일 살론, 청소 서비스, 주택 수리, 개인교 사와 음악 수업, 장애인과의 수업 등이 있다. 극장 이나 각종 종교 시설도 계속 운영되지만 코로나 19 안전 규정을 엄수해야 한다. 사회적 거리두기와 좌 석 수 제한, 마스크 착용 등이 포함된다. 렌트용 유 닛 및 주택 세일즈를 위한 주택 소개(Home Sales Viewings)도 허용된다. 그렇지만 현재 BC부동산협 회와 광역 밴쿠버 부동산협회 등 차원에서는 오픈 하우스를 제한토록 권고하고 있는 상태이다. 각종 스포츠 활동과 관련, 주요 실내 활동을 제 한된다. 즉 스핀 클라스와 요가, 그룹 피트니스, 댄

스 피트니스 등이다. 즉 실내에서 호흡비중을 높이 는 어떤 활동도 금지된다는 의미다. 여기에는 실내 에서 접촉을 할 수 있는 복싱과 무술 수업, 하키, 배 구, 농구 등도 해당된다. 한편 정부는 파트형 버스와 그룹 리무진의 서비

스를 즉각 중단토록 했다. 해당 서비스는 오는 23일 보건당국이 관련 조치를 내리기 전까지 금지된다. <사진= www.fraserhealth.ca 제공. 코로나 19 확진자 한 명 이 피트니스 센터에서 수 백 명에게 바이러스를 전파할 수

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있다는 설명>

뉴스

Nov 13, 2020

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팬데믹에 일자리 줄어도

가계 부채중 모기지 빚, 전국적 ‘상승세’ 비 모기지 부채 하락…“정부 임시 지원이 도움 돼” 밴쿠버, 토론토 소득대비 모기지 부채 210%, 203% 주택시장이 팬데믹 속에서도 기록적 시즌을 보 내고 있다. 그렇지만 코로나 19 불확실성과 최근 다 시 시작된 ‘제2차 파동’은 각 가정에 더 큰 불확실성 을 지울 수 있는 것으로 우려된다. 더욱이 팬데믹 속 에서 집값마저 오르면서 가계부채에 ‘이중 부담’이 될 여건마저 형성된 상태다. 캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 최근 “코로 나 19 팬데믹이 가계 부채의 모습을 바꿨다”면서 “ 최소한 처음으로 소득 대비 부채의 비율이 재정 및 주택 분야 취약성 여부를 알 수 있는 부채의 가장

중요한 지표가 됐다”고 평가했다. 전국 가정의 소득 대비 부채 비율은 캐나다의 모든 광역 도시에서 지 난 4~6월 사이에 감소했다. 정상적 환경이라면 이 같은 하락세는 일반적으로 각 가정의 부채 상환 능 력이 개선되는 신호가 된다. 사실 정부의 임시 자금 지원은 효율적으로 소득 손실을 지원하는 역할을 했다. 이 점이 바로 팬데믹 기간 동안 비모기지 부채 를 줄이는 데 도움이 된 것이다. 하지만 눈 여겨 볼 부분은 가계 부채 가운데 모기지 비중은 전국 대부 분 광역 도시에서 상승세를 보였다는 점이다. 반면

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고용은 크게 수축됐다. 이 보고서는 “제2차 파동이 시작되면서 각 가정 마다 자신들의 늘어나는 모기지 부채를 감당할 수 있는 능력에 큰 불확실성이 생기고 있다. 따라서 가 계 부채와 소득, 저축의 역학관계를 연구하는 게 어 느 때보다 중요해졌다”고 최근 조사의 배경을 설명 했다. 주요 결과를 보면, 2/4분기를 기준, 전국적 가계 부채는 1/4분기와 비교할 때 17%가 줄었다. 가처 분 소득의 158%를 차지하는 수준이다. 소득대비 부채 비율은 지난 2016년의 175%에서 크게 벗어 나지 않고 있다. 다만 모기지 빚의 소득 대비 부채 비율은 115%에서 105%로 줄어들었다. 소득 대 비 부채 비율 하락은 각 가계의 가처분 소득 상승

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에서 비롯된 결과다. 즉 그만큼 미지불된 부채의 수 준이 크게 변하지 않았다는 의미도 된다. 평균적으 로 가정의 가처분 소득은 1/4분기에서 2/4분기까 지 거의 11%나 늘었다. 전년대비로 볼 때는 15% 수준이다. 이 같은 소득 인상은 소득 대비 가처분 소득 비율을 지난 2010년 수준으로 낮추는 효과 를 가져왔다. 전국 각 주요 도시를 보면, 지난 1/4분기와 비교 할 때 밴쿠버의 경우에는 소득 대비 부채 비율이 크 게 줄었다. 빅토리아와 리자이나, 몬트리올도 마찬 가지다. 이들 도시들은 20%p 정도 감소했다. 이들 도시는 2/4분기를 기준, 가처분 소득이 크게 늘어 난 곳이기도 하다. 캘거리와 에드먼턴의 경우에는 소득 대비 부채 비율이 전국 주요 도시들 가운데 가장 적은 하 락세를 보였다. 모기지 부채와 비 모기지 부채 모두 동일한 현상을 보인다. 앨버타에서는 코 로나 19 록다운과 오일 가격 하락으로 전반적 인 가구당 소득이 4~6월 사이 7% 이상이나 줄었다. 여기에는 물론 정부의 지원은 포함되 지 않는다. 일반적인 소득 대비 부채의 하락에도 불 구하고 밴쿠버와 토론토의 이 비율은 각각 210%와 203%로 캐나다 다른 도시의 158% 보다 높은 수준을 보이고 있다. 이 같은 격차는 모기지 부채가 그만큼 높은 수준을 보이고 있 는 탓이기도 하다. 소득 대비 모기지 부채 비율 인 밴쿠버와 토론토에서는 140% 이상을 보이 기 때문이다. 이 같은 수준은 캐나다 다른 도시 ⇨ 10면으로 계속

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뉴스

Nov 13, 2020

“다운타운 콘도 공급 증가에도 주택 시장 강해” 시 외곽 더 분주…주택 거래 전년대비 23~37% 더 늘어 캐나다 주택 시장이 10월에도 9월의 활황세를 그대로 이어갔다. 비록 주요 대도시 다운타운에서 콘도 공급이 늘어났지만 이 같은 흐름은 끊어지지 않은 것으로 평가된다. RBC이코노믹스의 최근 분석에 따르면 캐나다 의 대형 주택 시장들은 10월에도 뜨거운 모습을 보 였다. 시외곽 지역이 더욱 분주했지만 다운타운의 콘도도 다수가 매물로 나왔다. 다만 10월 실적의 초 기 결과는 전반적 시장 활동이 냉각될 수 있다는 점 을 보이고는 있지 않다. 주택 거래는 지난해 이맘때 와 비교할 때도 23~37% 높게 나타나고 있다. 단독

주택이 여전히 다수 홈바이어들의 관심을 끌고 있 다. 이 분야에서 공급이 낮아 바이어들은 서로 경 쟁을 하고 있다. 콘도의 경우는 그렇지 않다. 콘도 공급이 특히 도심을 중심으로 주요 지역에서 늘어나고 있다. 바 이어들도 여전히 10월에 매물을 거둬 올렸다. 결과 적으로 토론토와 캘거리를 제외하면서 콘도 거래 는 작년보다 늘었다. 그렇지만 광역 토론토와 밴쿠 버의 경우에는 올 봄 이후 콘도 가격이 크게 변하지 않았고 오히려 다운타운 지역에서는 하락 징조도 보이고 있다. 반면 단독주택 가격은 여전히 상승 모

드를 보인다. RBC 이코노믹스는 이 같은 흐름이 단 기간에는 그대로 이어질 것으로 내다봤다. 주요 도시 분석에서 밴쿠버의 경우 10월은 주택 거래가 전년대비 29% 늘어나면서 또 다시 바쁜 한 달 을 보냈다. 이 보고서는 지난 4년래 가장 높은 수 준을 보인 9월과 비슷할 것으로 내다보고 있다. 바 이어들은 단독주택에 집중(42%)하고 있지만 콘도 아파트 관심도 13% 상승했다. 집값의 경우 콘도는

⇨ 9면에서 계속 들의 평균 105%보다 훨씬 높은 수준이다. 더 욱이 이처럼 큰 모기지 시장은 여전히 2/4분기 에도 모기지 부채의 상승 세를 보이고 있다. 한편 정부의 임시 소 득 지원은 전국 각 가정이 저축을 쌓을 수 있는 기회 가 됐다. 지출이 줄어들면 서 각 가정의 일반적 순 저 축이 무려 28.2%로 뛰기 도 했다. 수치로 볼 때는 평균 저축 비율이 글로벌 금융 위기 이후 3.7%나 뛰었다. 캐나다 전국 가정 은 올해 2/4분기를 기준 으로 1000억 달러를 저 축했다. 코로나 19 이전

9월과 비슷한 수준을 보인다. 토론토의 경우에는 두 가지 다른 양상을 보이 고 있다. 단독주택은 전반적으로 바쁜 시기를 보내 고 있고 저년대비 34% 늘었다. 액티브 리스팅이 30%나 떨어졌을 정도다. 그렇지만 콘도는 이와 달 리, 416지역 콘도 시장의 경우에는 세일즈가 전년 대비 8.5% 줄어들고 액티브 리스팅이 173% 늘어 날 정도로 약세를 보이고 있다.

수준과 비교한다면 10배나 더 많은 수준이다. 이 같은 초과 저축은 정부의 자금 지원과 가계 의 지출 절약에서 비롯된 것이다.

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뉴스

Nov 13, 2020

“캐나다, 다른 공공의료체제 국가대비 바닥권” 프레이저 연구소, 의사 및 병상 수와 대기시간 하위권 “의료비 지출은 고소득 OECD 국가들보다 높은 수준” 캐나다의 의료 시스템은 여러 측면에서 비교의 대상이 되고 있다. 그렇지만 모든 사람들에게 의료 서비스를 제공한다는 공중보건의료 체제가 다 똑 같은 것은 아니다. 특히 캐나다는 비슷한 시스템을 사용하는 국가 중에서도 낮은 수준을 보이는 것으 로 프레이저 연구소의 분석에서 나타났다. 이 보고서에 따르면 캐나다의 보건 시스템은 비

슷한 체제(Universal Access)를 갖춘 국가 중에서 도 의사의 수와 병상 수, 대기 시간에서 최하위권을 보였다. 이번 분석이 더욱 주목을 받는 이유는 비슷 한 체제를 갖춘 국가들과 비교했다는 점이다. 종종 캐나다의 의료시스템은 미국처럼 돈이 많이 필요 한 엘리트 시스템 속에서 병원조차 가보지 못하고 죽는 사람이 생겨나는 환경과 비교되기 때문이다.

최근 프레이저 연구소의 연구는 ‘돈의 가치를 보 는 접근법(Value for Money Approach)’ 방법을 사 용했다. 전세계 28개, 소득이 높은 국가의 보건 시 스템과 실제 수행능력 대비 비용을 분석한 것. 헬스 케어 비용의 척도에는 두 가지 지표가 사용됐다. 각 국가들이 사용하는 43개 지표를 이용, 4개의 카테 고리로 분석했다. 즉 가용성, 자원의 사용성, 접근 성, 의료적 수준과 수행능력이다. 먼저 의료 지출 분야를 볼 때, 캐나다는 OECD 의 소득이 높은 국가와 비교할 때도 많은 비용을 지 출했다. ‘나이(age)’를 기준 수정할 때, 65세 이상 인 구의 비중으로는 의료비 지출은 GDP의 비중 대비 두 번째로 높았고 1인당 비교에서는 의료비 지출이 7번째로 높았다. 자원의 가용성(Availability of Resources)은 의 료 시스템에서 가장 중요한 기능이다. 그런데 데이 터를 보면, 캐나다는 인적 및 자본적 측면의 의료 자원이 다른 국가들보다 적었다. 나이를 기준으로

데이터를 수정할 때, 의사 수와 중증 케어 병상, 인 구 대비 정신병동 병상에서 OECD 평균 국가들보 다 적다. 간호사 수는 평균 수준보다 조금 높았다. 장기 케어 병실로 보면 7번째 수준이다. 자원의 사용(Use of Resources)은 의료 서비스 가 필요한 사람들이 사용하지 못할 때 큰 의미가 없 다. 그런데 데이터를 보면, 캐나다는 이 측면에서 복 합적인 수행결과를 보여주고 있다. 의사와 컨설팅 이나 무릎 교체 등 일부분에서는 OECD 평균보다 좋은 수준을 보여준다. 반면 나머지 절반에서는 낮 은 상태다. 즉 캐나다는 병원의 활동성에서는 낮은 수준을 보이고 있다. 수치로 볼 때, GDP에서 차지하는 비중을 기준, 캐나다의 의료 시스템 지출은 비교 대상 국가 28곳 가운데 두 번째로 높았다. 호주가 10위, 독일이 5 위, 스위스가 1위이다. 인구 1000명을 기준, 의사 수를 보면, 캐나다는 26위를 기록했다. 스위스가 1 위를 보인 가운데, 독일이 14위, 호주가 10위이다. 병상 수를 보면, 스위스가 10위, 독일이 3위, 캐나 다가 25위이다. 전문의 대기 시간을 보면 독일이 1 위로 가장 빠르고, 스위스가 4위, 호주가 5위 등이 다. <사진=fraserinstitute.org 제공>

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일식집 (랭리 월넛 그로브)

$280,000

위치 좋은 랭리 일식집 매매 (쇼핑 프라자에 위치). 현 오너 8년째 운영중. 크기 : 1380 스퀘어피트. 렌트: $4.552 +GST, 좌석 49석. 리커 라이센스, 워킹 쿨러와 큼직한 풀 커머셜 키친. 작년까지 배달을 안하다 올 4월부터 우버만 하고 있음. 타 배달 회사까지 추가한다면 높은 매출을 기대 할수 있습니다. 55만불 이상의 매출(2019년)(2019년에는 배달 서비스 안했음). 오너 남자분 한분께서 스시맨으로 종업원들과 함께 운영중. 월 만불정도 오너 순수익. 스킵더 디시등의 큰 배달 회사와 손을 잡는다면 매출과 수익은 높아질수 있는 로케이션 입니다. 고등학교가 바로 옆이라 점심에는 정신없이 바쁩니다.(전부 현찰).

노래방 매매(써리 길포드)

$129,000

현 오너 13년째 운영중. 탄탄한 단골 손님들. 오픈 오후 5시부터 새벽 1시까지. 매우 깨끗하고 쾌적한 노래방입니다. 7개의 룸과 리셉션 공간. 두개의 화장실. 넓은 주차 공간. 꾸준한 신곡 업데이트( 금영 노래방에서 지원). 현 오너분이 혼자 운영하시면서 년 수입 4만불 (2019년). 젊으신 분들이 인수 하셔서 엑티브하게 비지니스 하시면 더 높은 수익 창출이 기대됩니다.

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

바틀 데포+셀프 세차장 (Valemount ,BC) $529,000 밴쿠버에서 차로 7시반 반거리, (건물포함) 매매가 $529,000 ( 대지 19,819 스퀘어피트+ 건물 2,900 스퀘어피트) 벨마운트에 위치한 독점 바틀 데포와 셀프 세차장(둘다 독점. BDL 라이센스 보유. 물량 90만개+ 맥주 백만개, 주 4일 오픈 ( 수,목,금,토). (일요일,월요일,화요일 휴무) 2019년 순수익 : $112,694

칠리왁 일식집 (높은 수익,위치 좋음)

$269,000

스트리트 몰에 위치한 일식집, 현 오너 11년째 운영중. 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 리스: 2029 년 7월 31일.로컬 캐네디언 단골이 90프로. 파는 단가가 아주 좋기에 순이익이 매우 매우 높습니다.( 단가 대비 :재료비 23프로). 남자 사장님이 근무하시고 사모님은 거의 일을 안하십니다(토요일 하루). 펜데믹 이후부터 오후 영업만 하십니다. 3시30부터 10 시반까지.(일요일 휴무) 현 상태가 오히러 팬데믹 이전보다 수익이 높다고 하십니다. 현 월 순수익 $13,000이라고 하십니다(자료로 증명 가능).

수익 상가 유닛 (노스 밴쿠버)(한인 미용실 세입자)

$838,000

오래된 유명 한인 미용실이 세입자 1,039 스퀘어피트. 3개의 지정 파킹. 세입자가 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불(월 2,500불). 2년마다 인상.

모텔 (Dawson Creek) (건물 포함)

$1,780,000

모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

포트 무디 미용실

$28,000

최고의 시설. 크기:1,200 sqft. 10개의 의자 + 1 네일 스테이션+ 스텝룸(혹은 마사지룸으로). 현재 체어 렌탈 3개 (각각 700$씩 내고 있음)= 총 $2,100/월. 오너가 바뀌어도 3분의 체어 렌탈 하시는 분들은 남고 싶어 하심. 모든 장비및 미용 용품 포함. 파시는 분은 외국분이시고 현재 비지니스 이름과 전화 번호는 인수되지 않음. 한국 미용사께서 한국 미용실 하기에 최고임

브런치 식당 (커머셜 드라이브)

$99,000

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

식당 매매 (포코 비비큐 치킨 옆)

$199,000

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 2년반전에 셑업한 새 식당. 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션( 2달 free rent 남아 있음 ). 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

바틀 데포 매매 (코퀴틀람)

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5 센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

피자 체인점(윌로우브룩 푸드 코트)

$400,000

랭리 윌로브룩 쇼핑몰 푸드 코트에 위치한 피자 체인점 (Nordstrom Rack과 T&T 오픈 예정). 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 오너분은 일을 많이 안하십니다. (일주일에 총 5시간 정도 근무. 나머지는 직원들이) 오너분이 일주일에 총 5시간만 근무후 2019년 년 순수익 $102,000 매달 내는 로얄티 없음. 따로 장을 볼일이 없습니다. 백프로 체인점에서 배달됨. 피자도 따로 만들거나 하실 필요없습니다. 냉동 피자 도우가 배달되어 오면 그위에 토핑만 올려서 굽기만 하면 됨. 운영이 아주 간단합니다.

Nov 13, 2020

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밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 화이트락 바틀데포 (밴쿠버내 TOP3)

3.5M (쉐어(회사)매매)

건물 불포함, 밴쿠버 바틀 데포의 Top 3중 한곳. 현 오너 2004년부터 현재까지 운영. 픽업 없고 손님들의 수준이 매우 높음. 일반 바틀 데포가 아닌 하나의 기업입니다. 크기 7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비: 1 Bailer(압착기). 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 현 오너께서 오래된 매니저 두분과 안정된 종업원들로 운영중이며 장기적으로 대대 손손 운영할수 있는 기업 형태의 비즈니스 . 2019년 총 수익 53만 3천불. 경비 제외한 순수익 35만불 (투자 대비 10% 수익) 주변에 많은 인구가 지속적으로 유입이 되고 있고 내년부터 우유 제품 수거가 시작되기에 더 높은 수익 창줄 기대. 산업지역에 위치해 넓은 주차공간. 2021년 2월 우유제품 시작. 24가에 수많은 주택가 형성중. 페유,자동차 소비부품 수거. 철저한 보안 시스템 CCTV 35대.

다운 타운 작은 코너 스토어 (주5일)

$150,000

매매가 $150,000 (현 오너 10년째 운영중), 다운 타운 작은 코너 스토어 (주 5일 , 토 일, 모든 공휴일 휴무), 540 스퀘어피트 (화장실 1개). 렌트 : $2,985+GST (모든거 포함: 전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 오픈 : 주 5일 월-금 6:40 AM TO 5:30 PM (토,일 휴무). 오너 두분의 근무 시간 남편분 : 주 5일 풀타임 (6시반부터 오후 5시반까지) 아내분: 주 5일 파트 타임 (오전 10시부터 오후 2시반까지= 총 4 시간 반만 근무)오너 년 순수익 7만불 이상. 자주 나오는 매물이 아닙니다. 주 5일, 5시반까지 영업하고 나의 밴쿠버 생활도 즐길수 있는 스몰 비지니스 입니다.

Orange Julius(화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트)

$150,000

현 오너 12년째 운영중. Rent:$2,553+GST. 2020년 3월에 5년 재 계약 완료. 현 오너 한분이 직원 두분과 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 (40시간). 오너 한분이 직원 두분과 운영하면서 가져가는 년 순수익 $53,569(2019년). $70,598(2018년) $57,559(2017년) 작년 12월(2019년)에 Winners 매장 오픈으로 더욱 바쁜 쇼핑 센터로 자리 매김함. 로얄티 6%. 단골 고객 많음. 백프로 풀 트레이닝 시켜 드림

치킨 전문점 (같은 몰에 스시집 없음)

$178,000

코퀴틀람 센터 인근에 있는 치킨 전문점 ( 모든 레서피 전수) 일식당으로 변경하거나 혹은 치킨과 롤을 같이 판매하는 치킨 & 롤 식당하기 적합. 48석. 1408 스퀘어피트 리스 3+3년. 렌트: $5,185+gst 풀 커머셜 키친 + 워킹 쿨러. 영업 주중 오후 4시부터 12시까지 (일요일은 오후 4시부터 11시까지)

코인 빨래방 (현 오너 13년째,년순수익 $45,000)

$99,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 계획. 장비: 더블 12개, 트리플 1개.맥시 2개. 드라이어 12개. 장비 상태 양호. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 19년 년 순수익 $45,000. 오너 한분이 운영 가능한 비지니스 입니다.

브런치 카페(현 오너 7년)(3시까지 영업)

$109,000

브런치 카페(랭리 알더 그로브)(12피트 커머셜 후드) 일식당으로 변경 가능하고 위치 또한 훌륭함. 현 오너 총 19년째 브런치 카페 운영. 현 카페에서 7년째 운영후 은퇴 예정(일흔이 넘은 연세) 모든 레서피와 트레이닝 전수. 오픈 오전 7시부터 오후 3시까지(월요일 휴무) 부부가 파트 타임 한명하고 운영시 년 7만불정도의 순수익. 주변에 새로운 타운 하우스들이 많이 지어지고 있음. 오피스 공단과 주거 지역이 함께 있는 로케이션입니다. 월 렌트비 $2,600(건물세,GST포함). 리스 5년 +5년

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$99,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

코퀴틀람 스파, 마사지숍 (코퀴틀람 센터 주변) $120,000 크기 1,476 스퀘어피트. 현 오너 16년째 운영중. 렌트: $5,047 +GST. 오픈 오전 10시부터 오후 7시. 마사지 룸 5개. 스텝룸 1개. 화장실 1개. 샤워 3개. 핸드 싱크 4개. 주요 서비스: Facial , Body, Reflexology. 로컬 백인 손님들이 대다수 고객층. 오너는 일을 안하고 있으면 현재 매니저 1명이 스텝 3명과 운영중.

밴쿠버 코너 커피숍

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

랭리 쇼핑몰 푸드 코트 비지니스(순수익 208,583)

$188,000

매우 바쁜 푸드 코트 비지니스 (랭리 윌로우 브룩 쇼핑 센터). Thai Express 체인점. 본사에서 백프로 트레이닝. 순수익 2017 $166,131 / 2018 $159,099 / 2019 $208,583 . 2019년부터 skip the dish 배달 서비스 시작. 현 오너 부부께서 4명의 직원과 함께 운영중. 오픈 시간은 쇼핑 몰 시간과 같습니다. 남편분 근무 시간 주 6일 근무. 아내분은 일주일에 10시간정도만 근무 합니다. 매우 바쁜 비지니스 입니다. 백프로 트레이닝 해드립니다.

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000 오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

커뮤니티

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Nov 13, 2020

BC 렌트비 동결 내년 7월까지 연장 지난 3월 첫 실시 후 12월 1일 소멸 예정돼 올 봄과 같은 팬데믹 조짐이 다시 BC주에서도 재 현되고 있다. 주 정부는 재빠르게 현행 렌트비를 인 상하지 못하도록 동결조치에 들어갔다. 오는 2021 년 7월 10일가지 연장될 전망이다. 세리나 로빈슨 BC 주택부 장관은 “우리는 수많 은 렌트 거주 주민들이 여전히 임금 손실과 약간의 렌트비 인상에 직면, 큰 애로를 겪고 있다는 점을

알고 있다. 이 같은 이유에서 우리는 렌트비 인상 을 동결, 팬데믹 기간에 렌트 주민들에게 좀더 확 실한 주거지 보장을 하고자 한다”면서 “우리 모드 는 여기에 함께 동참하고 있다. 그리고 이것은 렌 트 주민은 물론 집주인들 모두에게도 중요한 점이 다”고 설명했다. 이에 앞서 BC주 정부는 지난 3월 18일 처음으

로 렌트비를 동결했다. 그리고 이 조치는 오는 12월 1일 소진될 예정이었다. 이에 따라 렌트 주민 가운 데 만약 렌트비 인상에 대한 요청서를 받아서 3월 30일 이후에 인상 예정이거나 12월 1일 인상 예정 이었다면 최근 조치로 렌트비 인상 시기는 7월 10 일까지 시행되지 않게 된다. 정부는 이에 따라 집주인이나 렌트 주민들이 질 문이 있을 경우에는 직접 주 정부 주거용 테넌티 오 피스(1-800-665-8779)로 전화 하도록 했다. 이메

일(HSRTO@gov.bc.ca) 연락도 가능하다. <사진=BC주 제공>

BC 코로나19, 겨울 확산일로 접어드나… 메트로 벤쿠버 등 프레이저 헬스 73% 차지 BC주 코로나 확진 사태가 상승일로에 놓여있다. 특단의 조치없이 현행 조치가 그대로 이어진다면 겨 울이 시작되는 12월부터는 거의 수직에 가까운 가 파른 상승기조를 보일 수도 있다는 우려된 관측도 나오고 있다. 이 가운데 BC주 정부는 최근 주말 24시간 동안 확진자 수가 각각 536명과 462명으로 거의 1000 명에 접근했다고 집계했다. 전체 확진자 수가 1만 8714명으로 늘어난 것도 우려되지만 현재 자가 격 리 상태에 놓인 주민들도 거의 1만 명(9179명)이라 는 점에서 더 큰 우려를 낳고 있다. 보건당국은 “현

재 9179명이 보건당국의 모니터링을 받고 있다. 이 미 알려진 케이스에 노출된 바 있기 때문이다. 그렇 지만 1만 3000여 명의 확진자들은 현재 회복한 상 태이다”고 설명했다. 지역 별로 볼 때, 밴쿠버 코스털 헬스 지역에서 는 210건의 신규 케이스가 나왔다. 주목할 부분은 주민 다수가 거주하는 프레이저 헬스 지역 확진자 들이 737명으로 전체 BC주 확진자의 73%를 차지 하고 있다는 점이다. BC 보건 당국은 “해리스 포인트와 노마나의 두 곳 헬스 케어 시설에서 확진자 발발 사태가 빚

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어졌다. 페어 헤이븐 홈 스 버나비 로지(Fair Haven Homes Burnaby Lodge)와 게이트웨이 어시스트 리빙 포 시니어 (The Gateway Assisted Living for Seniors)에서 발발 사태는 끝났다. 전 체적으로 32개 장기 케 어 및 거동 불편한 주민을 위한 생활지원 시설(Assisted-Living Facilities)와 5 개 급성 환자 치료 시설(acute-care facilities)에서 코로나 19 발발 사태가 빚어졌다.

이 가운데 식당 관계자들은 물론, 일반 주민들 사이에서도 보건당국의 모임 금지와 시설물 이용에 대한 좀더 명확한 가이드라인 필요성이 제기되고 있다. <사진=BC주 웹사이트 캡처>

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•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $539,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

세탁소 / 다운타운

$39,900

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

$299,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000 •잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

RESIDENTIAL 콘도/ Surrey EW N

$375,000 •Surrey Center ( King George 인근 ) 소재, 11년된 High rise Condo Unit. 17th fl. 1 Bed, 1 Bath. •595 s.f., North facing, 9 ft ceiling, Laminate Floor, S/S appliances •Unobstructed View towards Mountains, Playground, City •Close to new City Hall, Skytrain, SFU, T & T, Safeway store, Various shops •1 Parking, 1 Storage Loacker included. Very low maintenance Fee.

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토론토 뉴스

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Nov 13, 2020

펄펄 끓는 광역토론토 주택시장코로나 팬데믹에도 상승 행진 광역토론토(GTA) 주택시장이 코로나 팬데믹 에도 4개월 연속 기록행진을 이어갔다. 특히 토론 토 다운타운의 콘도미니엄보다 외곽지역의 단독주 택을 선호하는 현상이 두드러졌다. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난

10월 평균 주택가격은 96만8,318달러로 작년 동 기 대비 13.7% 상승, 거래는 1만563채로 25.1% 급증했다. 특히 단독주택 평균가격이 120만4,844달러 로 작년보다 14.8%(416지역: 11.2%, 905지역:

토론토 콘도 월세 속속 하락 “세입자 주도 시장”. 일부 작년대비 16%↓ “코로나로 떠난 사람 많지만 내년엔 사정 달라질 수도… 낮은 비용으로 생활할 기회” 토론토 도심지의 생활을 원했으나 비싼 임대료 때문에 망설였던 세입자라면 지금이 적기일 수 있 다. 일부 지역의 월세가 1년 전에 비해 16%나 하락 했기 때문이다. 코로나 팬데믹 이전에 월세 3,100~3,500 달 러 선이던 영스트릿 인근의 콘도가 현재 2,800달 러 선으로 떨어졌다. 부동산컨설팅업체 어바네이션에 따르면 광역 토론토(GTA)에서 임대용으로 등록된 콘도가 3분 기에 2만3,388 유닛으로 전분기의 2배였다. 평균 월세는 2,249달러로 연간 9.4% 내리면서 2018년 초 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 특히 토론토대 및 라이어슨대 인근의 East Bloor/The Village 월세는 작년대비 16.8% 급락 했고, 다운타운 중심(16%), 엔터테인먼트 디스트 릭트(15.9%), 시티플레이스(14.3 %) 순으로 하락 했다. 신축 콘도 공급은 증가하고, 코로나로 세입자

들은 빠져나가면서 GTA의 3분기 임대 물량이 전분 기에 비해 2배나 늘었다. 또한 임대 아파트 공실률 은 2.4 %로 10년 만에 2%를 넘어섰다. 어바네이션은 “토론토 세입자에게는 적기일 수 있다. 지난 수년간 시내는 선택의 여지가 없었는 데, 이제 폭이 넓어졌다"면서 “콘도 렌트 및 임대 아 파트는 당분간 줄지 않을 것이다. 올해 2만개의 추 가 콘도 유닛이 완공된다. 코로나가 발생하기 전에 신축에 들어갔는데 사람이 빠져나가고 있다”고 설 명했다. 어바네이션은 “재택근무는 많은 사람들에게 직장과 먼 곳에서 넓은 면적과 야외 공간을 즐기며 생활할 기회를 제공했지만, 반면 낮은 월세로 도심 에서 렌트하거나 더 넓은 유닛으로 옮기기 적합한 시기이기도 하다”고 덧붙였다. 세입자에게는 올 가을이 가장 좋은 기회일 수 있다는 것이다. 많은 유학생들이 여행 제한과 원격 학습으로 가을학기에 돌아오지 않았으나 내년 초 에는 다시 경쟁이 심해질 수 있다고 봤다.

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18%) 뛰었으며, 콘도는 매물이 쏟아지면서 62만 2,122달러로 0.7%(0.8%, 6.8%) 상승에 그쳤다. 이 기간 거래는 단독주택 33.9%(416: 19.6%, 905: 39%), 콘도 2.2%(-8.5%, 28.4%) 각각 늘 어난 가운데 416지역의 콘도 감소가 눈에 띠었다. 모든 주택 형태에서 토론토시 외곽인 905지역

에서의 거래와 집값 상승률이 뚜렷했다. 지난 10 월 GTA의 새 매물은 1만7,802채로 작년 동기보 다 36.4%, 시장의 실제매물(Active Listing)은 1만 7,313채로 12.6% 각각 늘었다. 특히 콘도 매물이 6,193채로 지난해 대비 2배나 급증했고, 단독주택 은 7,441채로 6.9% 소폭 늘었다.

“이왕이면 산뜻하고 깨끗한 새 집에서”신규주택 판매 급증. 17년 만에 최고치 광역토론토(GTA)의 신규주택 판매가 급증 세를 이어갔다. 건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난달 신규주택(단독, 반단독, 링크 및 타운하우스) 판매는 작년 동기 대비 168% 급증하며 동월 기준 17년만의 최고치를 기록했다. 이는 지난 8월의 355% 증가보다는 덜 극 적이지만, 지난 10년간 평균치를 2배나 넘어선 것이다. 이 기간 신규주택 벤치마크 가격은 120 만 달러로 작년 같은 기간에 비해 9.1% 올랐다. BILD는 "지난달 판매된 저층주택 2,334채 는 믿기 어려울 정도로 많은 수준이다. 코로나 팬데믹에 따른 새로운 라이프스타일과 시장의

한 부동산중개인은 “최근 토론토는 세입자 주 도 시장이다. 집주인이 전문 청소업체 지원 등의 인 센티브도 제공한다”고 말했다. 또한 온주정부에서 내년 말까지 월세 인상을 동결한 것도 세입자에게 유리하다.

지속적인 유동성 등 여러 요인이 작용했다. 수 요가 몰리면서 아주 빠르게 매물을 소화했다” 고 밝혔다. 지난 9월 신규 콘도 판매는 2,603?채로 작 년 대비 15% 늘어나면서 지난 10년 평균치보 다 33 % 증가했다. 신규 콘도의 벤치마크 가 격은 102만 달러로 작년 동기보다 20.9% 올 랐다. BILD는 "신규주택 판매 강세가 연말까지 지 속될 것이라는 전망을 망설였으나 사실 앞으로 매우 강한 여건들을 시사한다. 저층주택에 대한 시장의 수요가 너무 빨라 주택정책이 따라가기 어려운 실정”이라고 밝혔다.

반면, 올해 도심지 콘도 렌트에 대한 우려도 있 다. 팬데믹 동안 열리지 않는 피트니스 등 편의시설 에 대한 지불, 다른 세입자가 마스크 착용을 무시할 경우 코로나 위험 초래, 이전만큼 활기차지 않은 생 활 등을 이유로 들었다.

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Nov 13, 2020

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Regency Park

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Sydney Place Apartments

한국 뉴스

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Nov 13, 2020

팬데믹이라지만 미분양은 감소세… 코로나 19 팬데믹 속에서도 주택 시장은 또 다 른 모습을 보여주고 있다. 미분양 전국 주택 물량이 줄어들고 있다.

국토교통부에 따르면 9월말 기준 전국의 미 분양 주택이 총 28,309호로 집계되었다. 전국은 전월(28,831호) 대비 1.8%(522호) 감소하였으 나, 수도권은 전월(3,166 호) 대비 20.2%(640 호) 증가한 것으로 나타 났다. 지방은 24,503호 로 전월(25,665호) 대비 4.5%(1,162호) 감소하였 으며, 전년 동월(50,396

호) 대비 51.4%(25,893호) 감소한 것으로 나타났 다. 신규 등 증가분은 8월 2,574호 → 9월 2,334호 (수도권 1,104호, 지방 1,230호)로 나타났다. 기존 미분양 해소분은8월 2,626호 → 9월 2,856호(수 도권 464호, 지방 2,392호)로 집계됐다. 이 가운데 준공 후 미분양은 ‘20.9월말 기준 으로 전월(17,781호)대비 5.3%(943호) 감소한 총 16,838호로 집계되었다. 규모 별로 전체 미분 양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월 (1,937호)대비 13.7%(266호) 감소한 1,671호

로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(26,894호) 대 비 1.0%(256호) 감소 한 26,638호로 나타 났다. 한편 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통 통계누리(http://stat. molit.go.kr)에서 확인 할 수 있다.

에드먼턴 코로나 19에 요식업 노상카페 허가제 전세계적으로 각 지역 정부는 코로나 19에서 도 비즈니스를 살리기 위한 다양한 제도를 시행하 고 있다. 서울연구원도 이 같은 각 국 도시의 주요 사례를 소개하고 있다. 이 가운데 최근에는 캐나 다 에드먼턴 시가 도입한 노상카페 허가제가 주목 을 받았다. 이 보고서에 따르면 에드먼턴 시는 일찍이 ‘노상 카페와 옥외 안뜰(Outdoor Patio) 허가제도’를 통 해 도심 거리를 모임공간으로 전환하기 위한 정책 을 한시적으로 시행해왔다. ‘코로나19’로 인한 요식 업소와 소매업체의 접객공간 확보 요구에 부응하 기 위하여 이 허가제도를 올해 12월까지 연장했다. 지난 2015년부터 시행된 기존 ‘노상카페와 옥 외 안뜰(Outdoor Patio) 허가제도’는 공공보도 등 의 공유지를 점유하는 노상카페와 개별 사업주의 사유지인 옥외 안뜰 사용허가를 통해 도심 거리의 활성화와 개인 사업체의 매출 향상 도모를 위한 제

도이다. 2020년 3월 시작된 코로나19 관련 요식업 계의 영업 제한과 5월 재개장으로 이어지는 상황에 서 물리적 거리두기 준수에 따라 접객 인원의 감소 및 매출 감소를 겪고 있다. 이에 따라 시는 코로나19 방역대책 관련 요식업 계의 요구에 대응하기 위해 올해 5월 노상카페와 옥 외 안뜰 사용 허가를 한시적으로 연장하고, 온라인 신청으로 간소화 했다. 또한 레스토랑과 소매점에 서 수수료를 지불하지 않고도 야외공간을 접객공 간으로 확장할 수 있도록 했다. 기존에는 신축, 증 개축 시 허가 신청을 하거나 기존 업체가 별도의 신 청을 하고 한 번의 허가로 5년을 유지할 수 있는 면 허가 부여되었다. 기본 원칙 및 허가사항으로는 임시적으로 허용 되었던 노천카페 및 옥외 안뜰 확장이 올해 12월 31 일까지 연장하는 것이 있다. 또 겨울철 옥외 카페 디 자인에 대한 조언도 하고 있다. 다만 노천카페에서

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의 소음 등 다양한 제약 조치도 따른다. <사진=Edmonton.ca 제공>

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실내면적 917 sq.ft 2 bed + 2 bath plus den 확 트인 전경 골프장 및 공원 인접

대지면적 8,737 sq.ft 실내면적 2,574 sq.ft 5 bed + 3 bath 조용한 주택가 학교 및 렉센터 도보 거리

대지면적 1.22 Acre( 53,317 sq.ft) 실내면적 2,189 sq.ft 4 bed + 3 bath plus Den 2016년 전체 레노베이션 2 lots로 개발 가능

실내면적 947 sq.ft 2 bed + 1 bath 넓은 발코니, 공원 view 도보 거리 스카이트레인

실내면적 853 sq.ft 2 bed + 2 bath 프라이빗 파티오 도보 거리의 각종 편의 시설

실내면적 1,500 sq.ft 4 bed + 4 bath 가스난방 및 에어컨 도보 거리의 park and ride 각종 편의 시설 인접

SOLD

코퀴틀람 웨스트 $1,880,000 대지면적 6,487 sq.ft 실내면적 5,567 sq.ft 6 bed + 8 bath Legal Suite 조용한 주택가

SO T S U J

버나비 브렌트우드 $598,482

랭리 윌로비하이츠 라티머 하이츠 $599,000

실내면적 535 sq.ft 1 bed + 1 bath 29층 동향뷰 도보 거리 전철역, 쇼핑

실내면적 1,497 sq.ft 4 bed + 3 bath 유명건설사 Vesta 각종 편의 시설 인접

다운타운 컨비니언스 스토어 매매 $399,000 년 순수익 25만불 이상 다운타운에서 가장 바쁜 가게 현재 주인이 11년째 운영중 데일리 세일즈 약 $4.,000 로또 세일 2019년 $492.311 ATM 인텀 $19,000 담배 매상 전체 매출의 40% 밴쿠버에 살면서 Cash cow를 찾으신다면 이가게가 딱입니다.

BC 북부 비니지스 & 건물 매매 리커스토아 + 컨비니언스 $1.560,000 년 순수익 35만불 이상 전체 매출의 65%가 리커, 30%가 그로서리, 5%가 담배 그외에 3개 렌탈 유닛이 있어 매년 $15,000 들어옴. 그외에 기타 수입. 주 고객은 로컬주민. 주위 경쟁 없이 부부가 쉽게 운영할수 있음.

LD O S ST

랭리 윌로비하이츠 $798,000 실내면적 2,430 sq.ft 4 bed + 4 bath Vesta 건설사 남향의 오픈구조 조용한 주택가

SO JUST

랭리 윌로비하이츠 $1,309,000 대지면적 4,285 sq.ft 실내면적 3,845 sq.ft 6 bed + 4 bath 유명건설사 Foxridge 도보 거리의 학교, 공원

SOLDdays in 8 With

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Nov 13, 2020

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Apt/Condo

Apt/Condo

604 551 Austin Av, Coquitlam

House

Townhouse

Sold

1890 Como Lake, Coquitlam

17 47042 Macfarlane Pl, Sardis

114 5638 210A St, Langley

 4 베드룸 + 2 욕실  1944년 완공  면적(2,938 sf), 대지(7,395 sf)  리노베이션(1986), Well managed

3 베드룸 + 3 욕실  면적(1,879 sf), 2017년 완공  파킹 4개, Nice View(Greenbelt)  Large pantry, Open kitchen

$689,900

$719,000

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

$999,900

804 680 Seylynn Cres, North Van

$559,000

$549,000

 3 베드룸 + 2 욕실  면적(1,271 sf), 1990년 완공  2016년 풀 리노베이션 완료  Nice view, corner unit

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(766 sf), 2018년 완공  South facing, air conditioning  Amazing amenity (Swimming pool, etc)

Apt/Condo

House

Townhouse

HOUSE

Sold

 5 베드룸 + 4 욕실  2012년 완공  면적(3,103 sf), 대지(3,725f sf)  Nice View, Walk out basement

Townhouse

$1,039,900

1101 Smith St, Coquitlam

 6 베드룸 + 3 욕실  면적(2,829 sf)  좋은 위치(코모 레이크 인근)  몰기지 핼프 ($1,800/월)

Townhouse

Hi Rise CONDO

Sold

$749,000  3 베드룸 + 4 욕실  면적(2,019 sf)  코너 유닛, 남향, 4 파킹  편리한 교통(Yorkson Creek)  하드우드, 바닥히팅

Sold

$1,580,000

144 3015 Dayanee Springs Blvd, Coquitlam

$629,000

902 1189 Eastwood St, Coquitlam

    

2 베드룸 + 2 욕실 면적(1,216 sf) 풀 업그레이드(2010년) 전철역, 코퀴 센터 인근 조용하고 깨끗한 코너 유닛

3 베드룸 + 3 욕실 면적(1,403 sf) 폴리곤에서 지은 Ashbury & Oak 넓은 부엌과 리빙룸 공간

Townhouse

Sold

$775,000

91 20738 84 Av, Langley

   

Apartment

Sold  3 베드룸 + 3 욕실  면적(1,473 sf)  7500sf 레크리에이션 센터  저렴한 관리비(월 182.8불)

36 8138 204 St, Langley

3388 Watkins Av, Coquitlam

303 3478 Wesbrook Mall, Van

 2 베드룸 + 2 욕실 + 1 덴  면적(943 sf), UBC 내  코너 유닛, 하드 우드 Flooring  One of the best layout in this complex

$665,000

$1,318,000

$888,000

   

$729,000

 2베드룸 + 3 욕실 + 1 덴  면적(1,525 sf), 2019년 완공  코너유닛, 2 파티오  Good location

4 베드룸 + 3 욕실 면적(2,294 sf), 대지(7,700 sf) Private front patio, forest view 좋은 위치, 학군, 4 파킹

Sold $359,900

17819 Barnston Dr, Surrey

311 22315 122nd Av, Maple Ridge

3 베드룸 + 3 욕실 면적(1,662 sf) 호수 인근 조용한 타운하우스  4 파킹, Close to school & Shopping

 6 베드룸 + 6 욕실  면적(3,846 sf), 대지 (3,808 sf)  New home in Fraser Height  Close to #1, Suite to rent

 1 베드룸 + 1 욕실  면적(649 sf)  2019년도에 완공, New appliancies  저렴한 관리비

HOUSE

Sold $1,038,888

Townhouse

Apartment

Sold

 3 베드룸 + 3 욕실  건물(2,080 sf)  대지(5,385 sf)  Fraser River & Mount Baker View  새로 단장한 파티오

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(1,280 sf)  View of Playground & Greenbelt  저렴한 관리비, 좋은 위치

Business with Property

Butcher Shop

$725,000 Confidential, Vancouver Island  대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

$455,000

$429,888

3 베드룸 + 3 욕실 면적(3,309 sf) 조용하고 잘 관리된 타운 Good amenity(수영장 등)

33290 Glasgow Av, Mission

   

11 758 Riverside Dr Port Coquitlam

202 10620 150 St, Surrey

 단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF  건평 : 975 SF  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월)  현재 서양식 레스토랑으로 운영  안정적인 렌트 수입  넓은 주차장, NEW DECK

977 Belvedere Dr, North Van

$1,299,000

1128 Fraserview St, Port Coquitlam

$680,000

$1,998,000

Apt/Condo

78 101 Parkside Dr Port Moody

커머셜 빌딩

House

$158,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 정육점  사이즈 : 800 SF  특징 : 월 렌트비 ($1,025+GST) 리스(3년), Grease Trap 후드 설치 용이 (식당으로 개조시) 넓은 주차장 시설

304 4758 53 St, Ladner

    

2 베드룸 + 2 욕실 면적(909 sf) 1994년 완공 Recent Update South facing, top of building

PIZZA Restaurant

$138,000 Confidential, White Rock  종목 : 피자, 버벌티  사이즈 : 787 SF  특징 : 월 렌트비 ($3,511+GST) 월 평균 순수익($8,300+) 리스(6개월+5년+5년 옵션) 화장실/스토리지 완비 풀 커퍼셜 키친, 경쟁 없음

Nov 13, 2020

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, & 2019) Master Medallion Club (2012년 ~ 2019년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2019년)

2013

2018

2017

2019

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Sushi Restaurant

Korean Restaurant

$398,000

$159,000

Confidential, White Rock

Confidential, Coquitlam

 종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 1,500 SF  특징 : 월 렌트비 ($4,190+GST) 일 평균 매출($2,100+) 리스(3년 + 5년 옵션) 48좌석, 리커 라이선스 2019년 매출($900,000+)

 종목 : 각종 한식, 탕종류  사이즈 : 800 SF  특징 : 월 렌트비 ($4,095+GST) (가스, 물, NNN 포함) 월 평균 순수익($7,500~$8,000) 리스 (2년 2개월) 좋은 위치(전철역 건너편) 현재 오너 1명이 운영

KOREAN Restaurant

Sushi Restaurant

Korean Restaurant

$118,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 각종 한식, 탕종류  사이즈 : 1,200 SF  특징 : 월 렌트비 ($5,695+GST) 풀 커머셜 키친 현주인 16년 이상 운영 많은 고정 고객, 좋은 위치 리스 (2년, 연장 가능)

Sushi Restaurant

Coffee Shop

LEASE (OFFICE)

$2,500(Grosss)

$250,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 각종 디저트  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 일평균 매상 평균 (현재 $700+), (COVID이전 $900+)

리스 (5년) 좋은 위치, 많은 단골고객 월 렌트비($8,571) 노출도 좋음, 업종 제한 없음

Sushi Restaurant

4501 North Road, Burnaby  한남 3층, 월 $2,500 (Gross Rent)  코너 유닛, Combined two units  사이즈(660 sf)  전면이 넓고 노출도 좋음  매매로 가능

Hair Salon

Sold $198,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식 메뉴  사이즈 : 1,050 SF  특징 : 월 렌트비 ($10,476+GST) 풀키친, 35 좌석 월 매출 평균 ($65,000+) 리커 라이선스

Korean Restaurant

$159,000 Confidential, Cloverdale  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 1,084 SF  특징 : 월 렌트비 $3,653+GST (NNN, Water, Garbage 포함) 일평균 매출($1,275) 주 5일 오픈 리스(3.5년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친(Nice & Clean)

Coffee Shop(브런치)

$115,000 Confidential, Abbotsford  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 655 SF  특징 : 월 렌트비 ($2,839+GST) 풀키친(7 피트 커머셜 후드) 좋은 위치(스트립 몰 코너) 많은 포텐셜 & 고정고객

Coffee/Dessert Shop

$200,000 Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 700 SF  특징 : 월 렌트비 $3,500+GST (전기, 가스, Water, Garbage 포함) 일평균 매출($1,500+) 리커 라이선스 스트립 몰에 위치 월 평균 순수입(부부, $8,000~10,000)

Sushi Restaurant

$25,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어살롱  사이즈 : 365 SF  특징 : 월 렌트비 ($1,370+GST) 리스 (1+5년 옵션) Well exposed, good location Ample parking 주인 혼자 운영, Good income

Coffee Shop(College Cafeteria)

Dry Cleaning

$298,000 Confidential  종목 : 드라이 크리닝, 옷수선(외주)  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비 ($6,190+GST) (NNN, Water, Garbage 포함) 대형 쇼핑몰에 위치 리스(5년), 드라이 머신 교체 경찰, 소방서 유니폼 고정 계약 안정된 수익, 많은 고정고객

Sushi Restaurant

Offerted p Acce

$75,000

Confidential, Chilliwack  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 960 SF  특징 : 월 렌트비 $2,229 Strip Mall 에 위치 Ample parking 코로나 이전 평균 $1,100매출

Hair Salon

Sold $108,000

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

POKE 레스토랑

Sold

$58,000

Confidential, Vancouver  종목 : Poke, 샐러드 바  사이즈 : 700 SF  렌트비 : $3,047 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 최근 Full renovation 완료 월 순수익(부부 $4,000+) 많은 성장 포텐셜 주변 학교, High Foot Traffic 데몰리션 없음

Confidential, Langley  종목 : 각종 브런치 메뉴, 커피  사이즈 : 2,531 SF  렌트비 : $2,190 + GST(NNN 포함)  특징 : 오픈 시간(주 5일, 7am-3pm) 리스(4년 + 5년 옵션) 사이즈 넓고 짧은 시간 운영 최근 리노베이션 완료 넓은 주차시설

중식당

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

$398,000

$315,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Chilliwack

 종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

 종목 : 스시, 사시미, 튀김, 리커 등  사이즈 : 2,039 SF  렌트비 : $3,314+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($62,000+) 월평균 순수익($15,000) 리스 (10년 + 10년 옵션) 주인 11년 이상 운영 메인 도로 옆, 넓은 주차장 풀리노베이션 완료(2층연회석)

Nail Salon

Sushi Bar in Thrifty Store

Sold

$68,000

$45,000

$258,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, 스낵(카레 등)  사이즈 : 1,200 SF  렌트비 : $1,500 + GST  특징 : 월 평균 매출($30,000+) 주 5일 오픈(7am - 7 pm) 부부 운영시 월평균순익($8,000+) 칼리지 대학 내 카페테리아 매 11주 근무 후 2주 휴무 짧은 근무시간, 저렴한 렌트비

Brunch Restaurant

$38,000 Cambie, Vancouver  종목 : 헤어 커팅, 파마 등등  사이즈 : 596 SF  렌트비 : $3,238 + GST  특징 : 월 평균 순익 1오너($5,000) 편리한 주차시설 리스 (3yr + 3 yr 옵션) 현주인 5년 이상 운영 체어 렌트 수입(1,400/월)

Smoke Shop

Sold $298,000

Cambie St, Vancouver

Confidential, North Vancouver

Confidential, Burnaby

 종목 : 매니큐어, 페디큐어  사이즈 : 576 SF  렌트비 : 2,903+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 월평균 매출($10,000+) 리스(3년), 좋은 위치 주인 4년 운영 8좌석(메니4, 페디4) 성장 가능성 높음 High Foot traffic Area

 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Nov 13, 2020

정성을 다하는

정성채 부동산

100세 시대

노후 대비 전문 부동산 수익형 부동산 전문 nohu100.com

604.828.8949 Steve Chung 鄭盛埰 stevecch@shaw.ca

Royal Pacific Tri-Cities Realty 101A - 566 Lougheed HWY. Coquitlam V3K 3S3

주택•사업체 무료감정

RESIDENTIAL & COMMERCIAL NEW

NEW

버퀴틀람 보사콘도 펜트하우스 $1,249,000 ·방3 욕실2 주차장 2 ·1,370 soft 2016신축, 28층 동북향 최고의 전망 ·Skytrain 도보거리, 유명 Shop 같은 단지 ·편리한 생활 환경

T S JU LD SO

UBC 고급 저층 콘도 $899,000

Delta 고급하우스 $1,198,000

·방2 욕실2 주차장1 ·2006년 신축 , 1000sqft 남향 ·1층, 별도 독립 입구 ·하우스같은 콘도 ·편리한 생활권

·Sunshine Hil 고급주택가 ·1978년 신축 2층건물, 방4 욕실 3 차고2 ·건평 2677 sqft. 대지 8741 sqft ·높은 천장 고급설계, 잘 가꾸어진 넓은 정원 ·유명 고교 도보거리

T S JU LD O S $1,460,000 $1,530,000

NEW

코퀴틀람 웨스트 고급 하우스

·방 5 , 욕실 3, 건평 4,823 sqft ·1989 신축 대지 6,998 sqft ·3층 건물 , Double Garage ·잘 관리된 현대식 주택 ·골프장 인근, 고급 주택가.

T S JU LD SO

한인타운 새 고층콘도 $829,000 ·2019년 신축 Brookmere ·990 soft 26층 동남향, 3 bed 2 bath 2 parking ·탁 트인 최고의 전망 ·한인타운 상가 편리한 생활권 ·스카이트레인 도보거리

BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

D D D D D D L L L L L L SO SO SO SO SO SO

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

메이플 리지 신규 콘도 $488,900 ·방3 욕실 2 주차장 2 창고1 ·997 soft 2020년 신축, 녹지를 바라보는 거실 ·조용한 Cul-de-Sac 주택가 ·AC/HEAT 최신시설, 넓은 실내 공간

버나바 에드먼스 하우스 $1,280,000 ·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용

D D D L L L SO SO SO NEW WEST 고층 콘도 $344,900 ·1 bed 1 bath 1 parking ·12층 동북향 683 sqft ·2011년 Renovation ·우수 학교 도보거리 ·UPTOWN 중심지, 편리한 생활환경

SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

·29층 최고의 탁트인 전망 ·2 bed + 2 bath + 1 주차장, 775 sqft 2007년 신축 ·킹 조지 역 연결, 편리한 신도시 생활권 ·새 마루 및 시설, 즉시 입주가

버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

D D D L L L SO SO SO 포트 무디 고층 콘도 $829,000 ·2bed + 2 bath + 2 den, 동북서향 15층 최고의 전망 ·산과 바다가 보이는 멋진전경, 2012년 신축 7년생 ·1,119sqft 넓은 실내 공간, 방4개로 사용이 가능한 콘도 ·Skytrain 도보 5분

포트무디 하우스 $1,048,800 ·대지 8,712 Sqft. 방2 욕실 2 이층 구조, 1,768 soft ·버퀴틀람 지역, 스카이트레인 인근 ·타운홈 개발 예정지역, 높은 투자 가치

한인타운 고층 콘도 $699,800 ·2bed + 2bath + 1parking, 2009년 신축 995sqft ·28층 동북향 최고의 전망, 거실 나무 바닥 ·로히드 전철 도보 거리, 학교 몰 편리한 생활권

한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000 ·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

D L SO

한인타운 고층 콘도 $649,000

·2bed + 2bath +1park, 995 sqft 동북향 최고의 향 ·실루엣 11층 2009년 신축, 로히드몰 도보 거리 ·스카이 트레인 근거리, 편리한 생활 환경

PoCo 시타델 타운홈 $764,900 ·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit

NEW WEST 스시식당 $249,000 스카이드레인 옆 큰 몰 입구 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만의 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년 월렌트:$4,300

버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 → $660,000

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칼럼

Nov 13, 2020

토론토의 젠트리피케이션(gentrification) 현상(2) (지난 호에 이어) 하지만 매일 출퇴근길에서 부닥치는 교통혼잡 때문에 도심 가까이에 주거지를 마련하고 싶은 욕 구가 있더라도 자녀들의 교육환경을 생각하면 쉽게 실행에 옮기긴 어렵습니다. 하지만, 혼자 사는 1인 가구가 늘어나고, 이혼가정이 늘 뿐만 아니라, 결혼 후에도 아이를 갖지 않는 가구도 점차 늘어나는 추 세에 있어서, 도심지역의 작은 주거공간이 자신의 라이프스타일에 맞는다는 바이어들이 많이 생겨나 고 있습니다. 고소득이면서 안정된 직장이나 사업을 영위하 는 이들은 도심의 허름한 집을 구입한 후 자신의 입 맛에 맞도록 리노베이션하여 입주하는 경향이 있 습니다. 도심지역의 집들이 이러한 사람들에게 하 나 둘씩 팔려나가면서 원래 그 지역에 거주하던 사

람들은 밀려나게 됩니다. 자기집에 사는 사람들보다 세입자로 사는 사람 의 비중에 높은데, 매수세가 늘어나면서 집값이 올 라가면 임대료도 동시에 올라가므로 높은 임대료 를 감당하지 못해 이사 나가게 됩니다. 집값의 상승 은 몇 년 후에 재산세의 인상으로 이어져 일정한 소 득이 뒷받침되지 못하면 자기집에 살던 원래의 주 민들 중에서도 하는 수 없이 팔고 빠져나가는 이들 이 생깁니다. 더 높은 소득을 버는 주민들이 늘어나면 그 동 네의 상권에도 변화를 가져와 새로운 업종이 생기 거나 보다 고급스런 비즈니스로 대체됩니다. 이에 발맞추어 상가재개발이 일어나거나 리노베이션이 진행되어 상가임대료도 급등하면서 기존의 상인들 도 밀려날 수 밖에 없습니다. 아니면 더 수익성이 높

으면서 새로운 주민들이 필요로 하는 업종으로 전 환하지 않으면 버티기가 어렵게 됩니다. 문화적인 욕구나 도심의 생활편익을 추구하는 바이어들도 이러한 도심지역의 집들을 원하게 됩니 다. 대부분의 전문병원과 공연, 문화시설들이 도심 에 밀집되어 있어서, 아이들이 다 커서 독립해나간 빈둥지 부부들 중에는 자신들의 노후생활에 어울 리는 라이프스타일을 즐기기 위해 도심지역의 집을 선호하는 사람들이 많습니다. 또한, 도심지역에 있는 집이나 상가건물은 토지 나 건물의 활용도 측면에서 그 경제적 가치가 높음 에도 불구하고, 저소득층이 주로 거주하는 낙후된 지역으로 방치되면서 잠재적인 활용가치와 현재의 활용도 사이에 격차(지대격차)가 발생하는데, 이러 한 주민들의 구성내용에 변화가 일어나면서 토지나

“재정상태 열악할 경우 주정부서 장례보조” 문: 온타리오 주정부가 보조하는 장례는 어떤 것 이 있나요? 답: 장례에 연관된 정부의 지원은, 정확히 말해 서 Local Government 에서 주는 혜택은 4가지 정 도로 분류가 됩니다. 첫번째 지원은 Social Service Funeral 입니다. 망자가 캐나다 시민권자 이거나 영주권자 이면서 장 례를 치를 수 없는 재정상태일 경우 주정부에서 장 례를 보조해주는 프로그렘입니다.이 경우 관 선택( 가장 기본적인 관을 써야 함)을 제외한 모든 장례절 차는 기존의 장례 절차와 같습니다. 매장을 원할 경

우 미리 묘지를 구입해 놓은 가족에게는 매장비만 보조를 하며, 묘지가 없는 가족에게는 묘지와 매장 비 모두를 보조해 주고 있습니다. 후자의 경우 묘지 선택권은 없습니다. 두 번째는 장애자에 대한 보조입니다. 65세 이 하의 시민권, 영주권자이면서 정부에서 ODSP(장 애수당)를 수령하고 있는 사람이 돌아가셨을 경우 장례비를 보조해 주는 프로그램이며 모든 절차는 Social Service Funeral과 같습니다. 세 번째는 범죄에 의해 희생된 사람들을 위한 정부보조입니다. 이 경우는 주정부에서 Victims

Service 라는 명목으로 장례를 위해 최대 5천불을 보조합니다. 물론 5천불을 초과하는 나머지 비용 은 유가족의 책임이 됩니다. 마지막으로 장례 과정에 직접 관련이 되는 정 부 지원은 아니지만 CPP Death Benefit 과 CPP Spousal Pension 이 있습니다. CPP Benefit 은 망 자가 캐나다에서 최소 10년을 일하면서 CPP를 냈 을 경우에 장례 후 망자의 배후자 혹은 장례비용을 낸 사람에게 지급됩니다. CPP Death benefit 의 경우 망자가 생전에 일 을 하시면서 최소 10년간 CPP에 기여했으면 2천5

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건물의 활용도가 크게 바뀌게 됩니다. 즉, 지대격차를 노리고 부동산 재개발 투자붐이 일어나게 되어, 그 지역 일대가 크게 다른 모습으로 바뀝니다. 이러한 ‘젠트리피케이션' 현상이 생기면, 주민구성의 변화(소득, 인종 등), 집값의 상승, 상권 의 고급화라는 변화로 이어지는 게 특징입니다. 이는 지역발전이라는 긍정적인 측면도 있지만, 최근에는 이에 따른 부작용(저소득층의 거주지 박 탈)도 생겨 자신이 오래 살던 동네에 이러한 변화 가 일어나는 것을 거부하는 운동까지 생겨나고 있 습니다. 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식' 홈페이지: ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

백불을 수령할 수 있습니다. CPP Spousal Pension 은 돌아가신 분의 배후자에게 일정의 금액이 매달 지급됩니다. CPP Spousal Pension 의 경우 망자의 배후자 가 이미 CPP를 수령하고 있을 경우 망자가 받던 금 액의 29%를 받게 되고, 만약 아직 CPP 를 수령치 않고 있을 경우 67%를 받습니다. 만약 Social service Funeral 을 받게 된다면 CPP Death Benefit 은 포기하시게 됩니다. 그러나 CPP Spousal Pension은 신청하실 수 있습니다. 나형주 장례칼럼 부동산캐나다에 기고 www.budongsancanada.com

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칼럼

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Nov 13, 2020

부동산 VS 주식(3) 부동산과 주식을 투자수단으로 비교하는데 있 어서 수익성, 환금성, 안정성이라는 큰 틀에 넣고 평 가를 할 수있다. 지난주 수익율 면에서는 부동산보 다 주식이 더 큰 수익을 낼 수 있다는 점을 언급하면 서 억만장자들의 순위가 주식의 가치변동에 따라 쉽게 바뀌는 것을 보여주었다. 참고로 블룸버그에서 9월 1일 세계의 부호 순 위를 발표하였다. 지난주 필자가 올려놓은 순위는 7월말까지의 결과를 언급하면서 아마 지금쯤은 3, 4위의 자리가 바뀌었을 것이라고 하였는데 역시나 자산과 순위가 바뀌었다. 역시 최근 아주 뜨거운 감 자인 테슬라주식의 일론 머스크가 페이스북의 마 크 저커버그를 제치고 3위에 올랐다. 이처럼 주식의 급작스러운 변동으로 발생하는 등락은 부호들의 순위를 한달 사이에 위로 올려놓

았다 내려놓았다를 수시로 할 수 있을 정도로 민감 하고 변동성이 크며 막대한 자산의 등락이 가능하 다는 것을 보여주고 있다. 이러한 뉴스들을 접하다보면 쉽게 빠져드는 주 식투자의 유혹에 빠져 심지어 올인하는 사람들도 생긴다. 올해 3월 펜더믹이 발표되면서 주가가 폭락 하자, 반대로 많은 사람들이 인생역전할 수 있는 세 기의 찬스라며 너도나도 주식시장으로 뛰어들면서 ‘로빈후드 (Robinhood)’라는 주식매매 수수료가 없는 웹증권투자가 뜨게 되었다. 한국의 동학개미 와 같은 소위 로빈후터라 불리는 개인 주식투자자 들이 주식시장에 영향력을 행사하고 있는 중이다. 요즘 세기 최악의 실업난과 경제 붕괴론이 나오 는 이 마당에 거부들의 막대한 자산증가를 바라보 는 시선들이 곱지만은 않지만 어찌보면 이런 상황

에서 돈을 벌겠다고 뛰어들수 밖에 없는 현실적인 상황이 만들어 놓은 결과의 산물이라는 사실을 목 도하면서 주식이 투자로서의 단기간 효과를 볼 수 있는 수단이라는 것을 증명하고 있다고 볼 수 있겠 다. 경제의 상황에 따라 단기간에 수익을 높여 줄 수 있는 것이 주식투자라고 할 수 있지만 그와 반 대로 단기간에 망할 수 있는 것도 주식투자이다. 토 마스 피케티(Thomas Piketty)라는 프랑스의 경제 학자의 베스트셀러인 ‘21세기 자본(Capital in the Twenty-First Century)’에서 많은 국가에서 장기적 인 주식투자의 평균 연수익율은 7~8%이고 부동 산과 채권투자의 연평균 수익율은 3~4%정도라 고 밝힌 것처럼 부동산투자보다 장기적으로 주식 에 투자하면 2배 이상의 높은 수익을 거둘 수 있 다는 것이다. 하지만 그 반대로 손해상황을 가정해 보자, 개인투자자들이 지금의 주식시장 이 매일 최고치를 경신하는데다 금리도 낮으니 은행빚을 내고 재산을 탈탈 털어 서 투자를 했다가 재수없이 코로나바이러 스의 재확산을 막지 못하고 제2의 펜더믹 으로 세계가 경제 불황으로 빠져들어 주 가가 절반 이하로 떨어진다면 말그대로 폭 삭 망하는 것이다. 그 만큼 쉽게 망할 수도 있는 것이 주식이기에 수익율이 높으니 당 연히 돈을 더 많이 벌려면 주식을 선택해 야 하는 것이라는 주장에 쉽게 동의하기

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편리한 글쓰기 기능 보안 서브강화로 안심하고 사용 모바일 친화적인 사이트 구글과 SNS를 통한 홍보 극대화

글쓰가가 더욱 편리해졌습니다. 리얼터분들은 제약없이 매물정보나 홍보내용을 자유롭게 게재가능. 일반교민들도 커뮤니티에 렌트홈스테이 및 교민게시판에 무료로 로그인없이 글을 올 릴 수 있음. 홈페이지에 올린 글은 자동으로 부동산밴쿠버 신문에 게재.

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는 어려울 것이다. ▨ 부동산의 성질 - 일반적으로 투자기간이 길다. 치고빠지는 것이 가능한 주식투자와는 확연히 달라 불가능에 가깝 다. 최소 수년간은 투자금을 묶어 두어야한다. 하지 만 필자의 경험상 2016년 토론토 부동산시장이 투 기로 변질되면서 나타났던 전매가능 조항을 넣고 부동산 매물을 구입하면서 클로징을 6~12개월 뒤 로 잡아 마구 오르는 가격의 차액을 먹고 전매로 팔 아버리는 일들이 상당히 많이 벌어졌기에 치고빠지 는 것이 불가능하지는 않지만 일반적인 것은 아니 라는 말이다. 이는 부동산을 구매하는데 걸리는 시간이 길기 때문에 이것을 이용하여 다운페이만 넣어놓고 급 등한 가격을 이용하여 차액을 버는 방식이라 자세 하게 말하면 부동산을 이용한 파생투자(?) 돈불리 기라 볼수 있다. 물론 토론토의 분양콘도도 이와 같 은 성향이 있어 부동산과 금융 레버리지를 동시에 이용한 투자라는 점에서 부동산을 이용한 파생투 자라고도 할 수 있을 것이다. - 일반적으로 투자회 수가 늦는다. 위에 언급한바와 같이 투자기간이 길 어지기 때문에 돈이 필요할 때 바로 매각하여 현금 화 할 수 있는 주식과는 환금성에서 단연 비교가 된 다. (다음 호에 계속) 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

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Nov 13, 2020

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중소기업 세금공제(SBD)와 관련 기업법 이번 주부터 몇 주간에 걸쳐 캐나다에서 중소 기업이 받는 특혜 중 가장 큰 것으로 볼 수 있는 SBD(Small Business Deduction)에 대해 다루려 한 다. 2020년 현재 캐나다 법인세율은 다음과 같다. 위의 도표에 나와 있듯, 일반 기업이 기업활동 으로 발생한 소득에 적용되는 소득세는 온주 기준, 주연방 통틀어26.5% (15% + 11.5%). 하지만, 중 소기업 (CCPC)으로 인정받을 경우 첫 $500,000 순소득에는 현저히 낮은 12.5% (9%+3.5%)를 내 게 되어 있다. 이는 일반기업에 비해 한해 최고 $70,000의 세 금을 덜 낼 수 있어 많은 방법을 도모, 이 혜택을 되 도록이면 많이 받으려는 현상들이 나타났다. 방지 차원에서, 정부는 2016년 예산안을 통해 이제까지 허용해 왔던 여러 회사들이 더 이상 SBD를 받지 못

하도록 방지하는 법을 내놓았다. 그 중 대표적인 것이 이미 다루었던 특정 파트 너쉽 또는 특정 법인소득 (Specified partnership/ corporate income), 소위 더럽혀진 소득(tainted income)에 SBD 혜택을 받지 못하도록 한 것이다. 2018년 예산에는 $50,000 이상의 투자소득 (investment income)을 버는 중소회사는 SBD 한 해 총 해당금액 $500,000이 점차적으로 줄어드 는 법을 도입했다. 이 시안들은 기존의 관련회사 법, 개인이 여러 사회사를 소유할 경우, 이 개인과 연결고리가 있는 모든 회사를 통틀어 SBD를 첫 $500,000소득에 한번만 받을 수 있는 법에서 조 금 더 진화된 것이라 볼 수 있다. SBD를 받으려면 다음과 같은 조건을 갖추어야 한다. 1. 캐나다에서 설립되었거나, 사무실이 캐나다

암환자 면역력 증강 한방 암 치료는 상황에 따라 크게 ▷서양의학 (항암제, 수술, 방사선)과 병행하는 양.한방 통합 암치료 ▷공격적 치료 이후에 발생한 항암 후유 증 회복치료 ▷항암치료 이후 건강을 유지할 수 있게 체질 개선과 생활 관리를 통해 면역력을 강 화하는 전이 및 재발방지치료 ▷신체적으로 허약 한 상태인 말기 암이나 항암치료를 견디기 힘든 노년의 경우 진행되는 한방 단독 면역치료 등으 로 나눌 수 있다. 암종에 저항하기 위해서는 인체의 면역력을 회복하고 대사 흐름을 안정적으로 확보하는 것 이 관건이다. 한의학 치료는 인체를 구성하는 장 부와 기타 조직의 관계를 중요하게 여기고, 인체

의 전반적 기능 회복에 초점을 맞추는 것이 특징 이다. 한방 암 치료를 통상적으로 면역치료라고 인 식하는 것도 이런 이유에서이다. 인체의 장부와 조직의 상호작용을 중심으로 전인(全人)치료를 실시한다. 한국에서 발달한 체질의학의 맞춤형 항암치 료의 특징은 공격적 치료로 발생하는 기능 저하 와 손상을 빠르게 회복하는 데 있다. 암종에 따라 인체가 기능을 유지하기 힘들 때 다른 장기를 이 용해 보완하고 인체를 가능한 정상 상태로 유지 할 수 있도록 한다. 체질 치료는 한방 치료 중에서 장부의 상호

에 있고, 캐나다에 거주하며 활동하는 기업이어야 한다. 2. 공기업 또는 상장회사가 아닌 사회사(Private Company)여야 한다. 하지만 사회사의 주주가 투 자회사인 것은 예외적으로, SBD를 받을 수 있다. 3. 기업활동으로 얻은 소득에만 SBD를 적용할 수 있다. 다르게 말하자면, 투자소득, 임대소득, 이 자소득 등에는 SBD 혜택이 불가하다. 예외는 신용 조합, 부동산을 제외한 렌탈 사업, 5명 이상의 정규 직원이 있는 부동산 투자업체, 친인척과 거래하는 기업으로 5명 이상의 정규 직원이 있는 업체 등은 SBD혜택을 받을 수 있다. 기업화된 직원(Personal Service Business)은 SBD를 사용할 수 없다. 4. 지난해의 회사 자산(taxable capital) 이 $10,000,000 이하여야 한다. 회사자산

관계를 중심으로 하는 특징이 잘 나타난다. 체질 마다 다른 생리와 병리를 인체 장부의 타고난 강 약을 중심으로 해석하고 치료에 적용하고, 이를 바탕으로 체질에 맞는 생활 관리와 암치료를 진 행한다. 한방 암치료에는 약침요법, 온열요법, 한약치 료, 침구치료 등 다양한 방법이 사용되고 있다. 세 계적으로 보완대체의학과 서양 의학을 병행하는 치료, 통합 종양학이 발전하면서 다양한 연구가 이뤄지고 있다. 이런 흐름은 한방 암치료에도 많 은 변화를 가져왔다. 지속적으로 진행된 많은 연구를 통해 검증된 암환자에게 유의한 효과를 내는 약물치료와 약 침치료의 발전으로 그 종류 또한 다양해졌다. 임 상적으로 넓게 적용되고 장기간 연구된 것이 옻 이나 산삼이다.

홍미숙의 홈스테이징

$10,000,000까지는 SBD 금액이 최고 $500,000 이지만, 자산이 $1,000,000씩 늘어감에 따라 $100,000씩 점진적으로 SBD 금액이 줄어들어 $ 15,000,000 자산에 이르면, SBD는 더 이상 받을 수 없다. 5. 지난해의 투자소득이 $50,000이하일 때 SBD를 모두 받을 수 있으나, $25,000투자 순소 득이 늘어날 때마다, $125,000씩 점진적으로 SBD 가 줄어들어 $150,000 이상의 순투자 소득(AAIIAggregate Investment Income)이 발생할시 SBD 를 더 이상 받을 수 없다. 그럼 먼저 기존에 있던 관련기업법(Associated Corporation Rules)에 대해 소개 하려 한다. (다음 호에 계속) 이은진 회계칼럼

이와 함께 한약재를 이용한 암 환자의 치료 약 물 개발과 제형 변화에 많은 연구가 이뤄지고 있 다. 암환자를 치료할 때 한•양방 할 것 없이 치료 효과를 단정하기가 힘들다. 이는 암종이 다양한 방법으로 성장하고 퍼져나가기 때문이다. 암치료 에 다양한 방법을 적용하는 여러 경로 치료가 필 요한 것도 이 때문이다. 암 치료에 직접 도움이 되게 하려면 치료법, 음식, 약물, 생활습관 등을 체질마다 다른 인체 의 반응을 고려해 선택할 필요가 있다. 암환자들 이 치료 중이거나 치료 이후에 더 건강한 삶을 이 어가기 위해 기능 회복을 중요시하는 한방 암치 료는 유효한 치료방법이다. 김광오 한방 칼럼

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

명품과 싸구려 다운타운의 블로어 길을 걷다 보면 Yonge부터 거의 Spadina에 이르기까지 길 양옆으로 이른바 ‘ 명품’ 가게들이 즐비하다. 세련된 빌딩이 늘어선 길 따라 예쁜 꽃과 나무들로 화려하게 장식된 거리, 쇼 윈도우에 세워진 멋진 포즈의 마네킹과 그들의 구 두, 핸드백, 그리고 드레스, 번쩍거리는 귀금속 및 형형색색의 화장품 등이 어우러져서 ‘명품’다운 거 리의 분위기를 만들어낸다. 여자들은 대부분 이 지 역을 좋아한다고 하는데, 고가의 유명브랜드 물건 을 살 때는 말할 것도 없이 좋겠지만 딱히 뭘 사지 않 더라도 최신 유행의 값비싼 물건을 보며 꽃향기 나 는 거리를 걷는 것만으로도 충분히 행복감을 느낄 수 있기 때문이리라. Yonge 길 가까이에 있는, 명품은 아니지만 크 리스탈 액세서리 전문점인 스와로브스키를 시작으 로 명품 백화점인 Holt Renfrew, 루이비통, 에르메 스, 프라다, 롤렉스, 티파니, 샤넬, 까르띠에 등등,

그리고 중간중간 섞여있는 명품 못지않은 유명브랜 드 가게를 들락날락하다가 지친 다리도 쉴 겸 ‘에스 프레소 바’에서 커피를 홀짝거리며 밖의 풍경을 보 노라면 나 자신도 명품인 듯한 착각을 일으켜서 손 짓과 표정이 저절로 우아해진다. 흐-음. 그렇게 한껏 30분 앉아 있다가 다시 윈도우 쇼 핑의 제2부를 시작하기 위해 커피숍 문을 열고 나 오면 명품거리가 거의 끝나는 지점인 Spadina에 다 다른다. 여기서부터는 거리의 풍경이 확 달라져서 그야말로 ‘달콤’했던 기분이 ‘삭막’하게 변해버린다. Spadina에서 남쪽으로 서, 너 블록 내려오면 College 길이 나오는데 이제부터 명품거리와는 정말 차이가 나는 차이나타운이다. 노랑, 빨강, 초록의 수많은 간판을 달고 있는 아 무렇게나 지은 듯한 건물들과 지저분한 거리, 조잡 하게 포장된 싸구려 물건들. 어렸을 적 엄마 따라 시장골목을 돌아다니던 추억이 있는 사람들에게는

향수 어린 재미나는 거리일 수도 있겠으나, 근사하 게 옷을 차려 입고 신세계 백화점에서 쇼핑하다가 뒷문으로 빠져 남대문 시장으로 들어선 느낌을 주 는데, 그 이유가 단지 진열된 물건들이 싸구려이기 때문만은 아니다. 명품타운과 차이나타운을 이루고 있는 각각의 거리와 빌딩, 상품의 가격과 품질 및 매장 직원들의 서비스, 물건이 진열된 상태 등이 어우러져서 나름 대로의 분위기가 만들어지고 이것이 자연스럽게 사 람들의 심리에도 영향을 준다. 그래서인지 명품관 에서는 높은 가격에도 고개가 끄덕여지고, 어쩌다 비교적 싼 가격의 물건을 보면 반갑다기 보다는 어 딘가 문제가 있을 것 같고 디자인이 뒤쳐진 것 같기 도 하여 선뜻 사려는 마음이 생기지 않는 반면, 차이 나타운에서는 이미 싼 가격임에도 불구하고 더 싼 것이 없나 찾게 된다. 바로 포장의 힘이다. 멋있는 빌딩과 예쁘고 깨

끗한 거리, 보기 좋게 진열된 세련된 디자인과 화려 한 색상의 상품들, 친절한 매장 직원, 이 모든 것이 하나의 상품처럼 잘 포장된 명품거리와, 이와는 대 조적으로 엉성한 빌딩과 지저분한 거리, 다닥다닥 진열된 조잡한 상품들, 서비스랄 것도 없는 오너와 직원들의 무관심한 태도로 포장된 차이나타운. 이 들은 이렇게 각각 자기의 포장으로 나름대로의 상 품가치를 드러낸다. 팔기 위해 매물로 올린 내 집도 부동산 시장에 서는 하나의 상품이다. 새롭게 지어진 주택이나 콘 도를 제외하면 모두가 누군가 쓰다가 내놓은 중고 용품인데 과연 어떻게 포장할 것인가? 낡은 부분 을 고치고 예쁘고 근사하게 스테이징해서 바이어 의 구매심리에 영향을 주고 명품의 집값을 받을 것 인 지, 아니면 그저 살던 대로 대충 정리하고 청소해 서 차이나타운의 물건처럼 싸구려로 만들 것인지 집을 내놓기에 앞서 생각해 볼 일이다.

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$693,300 $540,500 $478,900

12.0 9.2 6.2

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,310,300 $701,400 $656,600

8.3 4.6 4.4

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$466,900 $280,700 $249,900

0.3 -3.7 -0.3

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$322,700 $235,400 $181,100

4.4 2.4 6.9

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,517,100 $809,900 $683,500

8.0 5.2 4.5

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Fraser Valley

$290,700 $241,300 $179,100

5.3 7.8 -5.9

연간변동률(%)

단독주택 $580,700 타운홈 $375,700 아파트 $376,000

21.3 29.9 21.2

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,030,400 $567,300 $436,900

8.7 4.0 4.7

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (9월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$1,013,000 $677,500 $590,700

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$455,400 $430,500 $321,400

17.8 9.2 12.7

변동률(%)

13.0 13.3 8.1

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Nov 13, 2020

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Homes for Sale [콘도]코퀴틀람 웨스트 $698,000 교통과 모든 한인상권이 인접, 2018년 준공 835 Sq.Ft (방 2개, 화장실 1개). 지하주차장 1개, 넓은 발코니. 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]이스트 밴쿠버 $499,000 2016년 건축, 450 sq.ft. 방 1개 + Den + 화 장실 1개(1 Full bath). 스테인리스 가전 Quartz(쿼츠) 카운터탑 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 포트무디 $1,298,000 3 Bed +Den 복층 콘도, 1,795 sqft. Club House, Fitness, Party Room. Guest Room, 주차장 2개, 락커 1개 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리윌로비 $628,000 Woodland Park 타운 홈, 1,265 sq.ft. 방 2 개 + 덴1 + 화장실 3개, 9″ 의 높은 천정과 중 앙 난방 시스템, 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]버나비 길모어 $698,000 스카이트레인역 도보 5분 거리, 769 sq.ft. 방 2개, 화장실 2개, 마운틴, 씨티 & 가든 뷰, 스테인리스 스틸 가전제품. 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 웨스트 최고의 위치! 환상적인 뷰, 교통과 모든 한인 상권이 인접, 11층 2베드 유닛 604 – 306 – 0870 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Delta, Ladner 지역저층 콘도 $459,000

[식당] 풀 키친 식당 매매 $199,000

2 Bed 2 Bath 989 SQFT 1 Parking 1 Storage, Strata Fee; $368.22/month. 학교, 공 원, 쇼핑, 편의 시설 도보가능 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상, 리커 라이 센스(정원 42명). 렌트비 : $3,496+gst. 828 sqft. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 웨스트 $558,000

[기타]자동차 정비 $129,900

저층콘도!2018년에 건축, 학교,쇼핑,식당 모 두 접근이 편리, 2BED+2 BATH 792 sq.ft. 코 너유닛+확장된 레이아웃. 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람, 명성이 높고 충성도 높은 고객. 4 개의 베이, 3 개의 이중 post hoist 및 1 개 의 엔진. hoist 가있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 웨스트 $773,800

[식당] 랭리 쇼핑몰 푸드 코트 $188,000

961 Sq.ft. 방2 + 화장실 2, 실용적인 레이아 웃, 프라이버시, 스카이트레인,식당,공원 상가 등이 모두 근처에 위치. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

Thai Express 체인점, 본사에서 백프로 트레 이닝, 순수익 2019- $ 208,583. 2019년부 터 skip the dish 배달 시작. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비 $1,248,000

[식당]피자 체인점 $400,000

5655 Sq.ft (실내면적: 3860 Sq.ft) 방6 + 화 장실4. #200 Hwy 근처에 위치하여 접근 용 이, 쇼핑센터 차로 5분거리, 604 – 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

윌로우브룩 푸드 코트, 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 매달 내는 로 얄티 없음. 운영이 아주 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $648,000

[기타] 코튀틀람, 스파&마사지 $120,000

학교, 상가, 편의 시설 모두 근처에 위치, 1799 Sq.ft. 방4개+화장실4개, 신규 라미네 이트 바닥과 가전제품. 604 – 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

1,476 sqft. 현 오너 16년째 운영중. 렌트: $5,047 +GST. 오픈 10시- 7시. 마사지 룸 5. 스텝룸 1. 화장실 1. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 킹조지 스테이션 $418,000

[기타]코인 빨래방 $99,000

도보 5분 거리 CENTRAL CITY SHOPPING CENTER 위치, 2011 년 완공, 방1개 + 화장실 1개 남향, 총 면적 577 Sq.ft. 604-716 -7895

코퀴틀람 센터, 현 오너 13년째, 년순수익 $45,000. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]사우스써리 $1,248,800

[식당] 피자 레스토랑 $138,000

Cul-De-Sac에 위치, 조용하고 프라이빗 훌륭한 학군!! 교통의 편리성이 뛰어남 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

노스밴, 완전한 상업용 주방. 임대료 ($ 3,511 + GST), 월평균 순소득 ($ 8,300 이상), 임대 (6 개월 +5 년 +5 년),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 메트로타운

[기타]수익 상가 유닛 $838,000

Main Floor 9″ 천장높이, 오픈 컨셉 디자인, 유럽피언 S/S Fisher &Pyke 가전 제품, 깔끔한 주방 디자인, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

노스 밴쿠버, 1,039 sqft. 3개의 지정 파킹. 세입자 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 윌로비Latimer Village

[식당]스시 레스토랑 $398,000

5, 6차 분양, 9″ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성 최신 스테인 레스 가전 제품 [가스레인지 포함], 강화마루 자제 마감, 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

South Surrey, 월 임대료 ($ 4,343, NNN 포 함), 평균 판매량 (1 일 $ 2,100 이상), 3 년 전 완전히 리모델링, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 버나비 Oakwood $849,000

[식당]다운타운 패스트푸드$215,000

메트로타운 쇼핑 센터에서 차로 5분, 방 2개 + 덴, 화장실 2개, 1,339 sq.ft. 높은 9′ 천장, 리빙룸과 키친, 다이닝 룸. 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

프랜차이즈. 매우 높은 트래픽. 낮은 임대료 로 높은 판매. 인근에 새로운 콘도가 건설, 기 본 임대료 $ 2225. 809 SF. 604-649-3188 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $628,000

[카페]다운타운 커피 숍 $89,000

1,502 sqft. 코너 유닛, 3 Bed + 3 Bath Side by Side Garage, 8,400sqft 공용시설 겸비 (수영장, 헬스장), 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

유명한 프랜차이즈, 장기 임대, 비교할 수없는 프랜차이즈 지원 및 교육, COVID-19 이전 일 일 판매량 1,500 달러 이상. 604-266-8989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 써리 플릿우드 $1,238,000

[식당]칠리왁 일식집$269,000

Foxridge Homes, 환상적인 골프장의 전경이 보이는 아름다운 집. 추후 Fraser Hwy 에 스 카이 트레인 라인 예정, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

스트리트 몰에 위치, 1,176 sqft. 좌석 40석. 워킹 쿨러. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 저렴한 렌트 :$3,500 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 럭셔리 콘도 $688,000

[식당]다운 타운 식당(롭슨)$148,000

랭리 윌로비 하이츠, 가스비와 인터넷 비용 관 리비에 포함, 하이웨이 #1 진입 차로 5분, 1,612 sqft (실 거주 공간), 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

풀키친+워킹 쿨러 1,436 sqft. 48석.풀 레노 베이션 완료. 한식,치킨집등 다양한 메뉴를 시 도해볼수 있는 로케이션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 센터 고층콘도 $658,000

[식당]일식당 써리 $149,000

Polygon 건설, Glen Park 가 바로 앞에 위치 Lincoln Sky train역 도보 7분! 방 2개 & 화장 실 2개의 1,023 Sq.ft. 604-716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

산업, 상업 및 주거 개발로 둘러싸여 있음. 1,150 sq.ft., 32 석, 주 6일 (11am-8pm) 운 영, 일요일 휴무. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]써리 플릿우드 분양

[기타]화이트락 바틀데포 3.5M

$539,900 + GST 시작! 1,194 Sq.ft 2 Bed + Den 부터 4 Bed + Den 1,701 Sq.ft 듀플렉 스 스타일 &다양한 평형대 . 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

7,200 sqft. 렌트 :$ 11,333 +gst. 장비:1 Bailer. 자동 Folk Lifter 4대 + 수동 7대. 2019 년 총 수익 53만 3천불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 하이츠 $729,000

[기타]Harrison Hot Springs, $1,299,000

학교 & 상권과 도보 거리 가능, 오픈 컨셉 구 조, 모던하고 밝은 남향 유닛, 방 3개 + FLEX, 화장실 3개, 1,700 sq.ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

0.41 에이커 부지 116피트, 3,196 sq.ft. 2 층 건물, 1 층은 일식 레스토랑. 2 층에는 2 개의 1 베드룸 아파트가 있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[주유소]HUSKY GAS LANGLEY, $350,000 바쁜 교차로, 리테일 공간2,676 SQ. FT. 두 개 의 가스 바, 로또, 타바코, 음료, 그로서리 아 이템, 전화카드 등 판매. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Orange Julius $150,000 화이트락,쇼핑몰 푸드 코트, Rent :$2,553 +GST. 2020년 3월 5년 재계약 완료. 단골 고 객 많음. 본사 풀 트레이닝. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 메이플리지, 스파&마사지$75,000 현 오너 11년째 운영중. 1,250 sqft. 렌트: $3,333+GST. 스파,마사지룸 5 , 스텝룸 1. 샤워 4. 핸드 싱크5. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주 리커 스토아 $37만 (* 건물, land,비지니스, 장비 포함. 인수일 기 준 재고 약 $10만 별도). 알버타 북서부 지역 3,720 sq.ft 780-984-3720 ------------------------------------------------------------------------

가스 공사가 한창인 지역. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]오토 글라스 비즈니스 $289,000 써리 ICBC클레임 센터 옆, 좋은 평판과 실력 으로 잘 자리 잡음. 모든 차 유리, 교체와 수리 전문. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실(다운 타운)$ $50,000 1,324sf. 렌트:$13,397. 체어 9개+ 4개 더 추 가 가능. 다운 타운의 매우 유명하고 바쁜 거 리에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] General Store $760,000 BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000 다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 $339,000 좋은 위치에 잘 자리잡은 레스토랑. 1562 sq ft,좌석 52, 풀 커머셜 키친, 15' 넓은 벤트 후 드, 리쿼 라이센스와 페티오. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[카페] Main Street 코너 커피 숍 $148,000

[기타]스파,마시지(한인 타운)$129,000 타업종으로 변경 가능(예: 네일 샵,전문직 사 무실,식당,디저트 카페 등등). 966 sf. 리스 4 년. 렌트비:$4,285+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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[카페]50년대 스타일 카페 $499,000 포트 랭리의 메인 스트립, 홈스타일 버거와 밀크쉐이크로 유명! 3,500 sf, 풀 키친, 리쿼 라이센스, 67 좌석. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[기타]AB주 리커 스토아 $37만

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한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

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Nov 13, 2020

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate

Downtown

Vancouver East

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브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트 2bed + 2bath + 1dan 월 $2,300 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.) 브렌트우드역 도보 10분. 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰 입주 2020년 4월 중순 또는 5월 1일 부터 가능 자세한 정보나 쇼잉 원하시는분 문의 778 788 2540

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비즈니스 시세

Nov 13, 2020

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Richmond • 주소 : 3804 MONCTON STREET • MLS# : C8035173 • 업종 : Vietnamese Restaurant • 가격 : $140,000 • Location, location! Steveston Village Vegetar• ian Vietnamese Restaurant. 730 SF, full kitchen equipment in good working condition. Very good income, lots of working traffic. New lease for 3 years plus 3 years. Very low rent $2,600/month. 2 full-time and 2 part-time workers. Open 6 days 11:00am-8:00pm. Lots stalls at back...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 4730 CAPILANO ROAD • MLS# : C8035099 • 업종 : PIZZA Restaurant • 가격 : $138,000 • Well established, full commercial kitchen, "PIZZA Restaurant", no competition, excellent location in CAPILANO ROAD NORTH VANCOUVER. Rent Fee($3,511+GST), Monthly Average Net Income (over $8,300), Lease(6 month+5 yrs+5 yrs), Ample street parking,...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1215 W BROADWAY • MLS#: C8035177 • 업종 : Restaurant • 가격 : $689,000 • Location, Location, Location and the right location with Parking! Rare Find! Restaurant in the W Broadway Corridor with ample parkings. Famous Korean BBQ (Japanese and Chinese fusion) Restaurant since the 90's with private rooms and Karaoke Room. Large repeating customer base and tour group...

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지역: Burnaby East 주소 : 9752 CONFIDENTIAL MLS# : C8035141 업종 : specialty tiles store 가격 : $128,000 Great opportunity to own and operate a specialty tiles store. Well established with steady clientele and a potential for growth. Owners seeking retirement after 16 years in business. Price includes goodwill, equipment, suppliers' and clients' list and training. Inventory not included. Book your private viewing today!

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9751 CONFIDENTIAL • MLS# : C8035127 • 업종 : Coin Laundry • 가격 : $99,000 • Well set, easy to operate Coin Laundry drop offpick up business with 13 Washers /10 Dryers, New on demand hot water Tank, Western Union money Transfer facility, Great potential to explore, NDA Required

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지역: Coquitlam 주소 : 1429 BRUNETTE MLS# : C8035130 업종 : Convenience Store 가격 : $69,000 Great Location Profitable Convenience Store for sale, Lot of updates with walk in Cooler/Fan & space heaters. Great Business with low rent with high income. Lease is $2730/ month. Call for further information

• 지역: Langley • 주소 : 116 4061 200 STREET • MLS# : C8035128 • 업종 : print company • 가격 : $75,000 • Only Business for Sale. Be your own boss. For private showing, please call.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 9750 CONFIDENTIAL • MLS# : C8035118 • 업종 : dental office • 가격 : $299,000 • (NO CHARTS) For sale is leasehold improvements and equipment of a modern dental office with 3 chairs (operatories) in prime Metrotown area. A great location for a specialist or an established general dentist to start working right away. Office (NOT RETAIL) is located in...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : D 2579 LOUGHEED HIGHWAY • MLS# : C8035108 • 업종 : Butcher Shop • 가격 : $158,000 • Well managed, "Butcher Shop" in excellent location. Very low monthly Rent Fee($1,025+GST), Lease(3 yrs), Possible to install commercial hood and convert it to a restaurant, Grease Trap, Colers/freezers, Ample parking, Never approach STAFF directly(Always confidential)...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9749 CONFIDENTIAL STREET • MLS#: C8035077 • 업종 : restaurant • 가격 : $199,000 • A very successful restaurant located in a high traffic downtown location with amazing street exposure for sale! This Restaurant features an 86 seat fully updated space with a lease term over 4 years + 5 year renewal and a NO demolition clause. It plays home to an amazing pizza...

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• 지역: Burnaby South • 주소 : 392 4800 KINGSWAY • MLS# : C8035065 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $49,800 • High End Hair Salon since 2016, Located in METROPOLIS AT METROTOWN Mall. Excellent location. Must see. 1573 sqft High end decoration is fully operational with all equipment, 15 seats plus 4 washing stations. Monthly Rent is $16124.40. (includes utility, property tax &...

지역: Port Coquitlam 주소 : 103 1380 DOMINION AVENUE MLS# : C8035112 업종 : Automotive Mechanic shop 가격 : $330,000 Great Automotive Mechanic shop with 3 bays and stable loyal customers. The shop is running 5 years Gross lease starting from March. 2019. The Gross Rent is showing as followed: $45,100/Year-March 1, 2019 to February 28, 2020 $50,799/ Year--March 1, 2020 to February 28, 2021...

비즈니스 시세

Nov 13, 2020

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지역: Vancouver West 주소 : 5631 WEST BOULEVARD MLS# : C8035067 업종 : coffee 가격 : $138,000 One of the best location in Kerrisdale. Tons of foot and car traffic. Dedicated local returning customers. surrounded by Business and high school cross street. Easy Parking in front of the shop. Lease until 2024 with 5 years renew option. Gross rent $5177.06...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 9748 CONFIDENTIAL • MLS# : C8035034 • 업종 : Kimchi producer/distributor • 가격 : $380,000 • Rare Opportunity to own a well established successful Kimchi producer/distributor in Burnaby. The business has been operating for close to 30 years. A turn key operation as there is a strong distribution network throughout the lower mainland. 2 large walk in refrigeration systems combining for over 250 sq. ft...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 589 PENDER STREET • MLS# : C8035091 • 업종 : restaurant • 가격 : $58,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff. * Busy fast food business in the centre of Downtown Vancouver. Great retail exposure in busy street. Low Rent ($3856.89 all in), 5 year lease. Open 7 days. Easy management. Close to Pubs, bus stops, Harbour Centre, Several Colleges, Skytrains, Hotels and many offices. Please contact LS if interested.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1755 ROBSON STREET • MLS# C8035068 • 업종 : Persian/French bakery • 가격 : $158,000 • Successful Persian/French bakery on prime Downtown Vancouver! Brean new bakery shop, heavy foot traffic, weddings and birthday cakes, pastries, cookies, coffee & tea. Open 6am-1pm/ 7 days. Lease term until June 2024 with a 5 year option. No demolition clause, All equipment practically brand new...

• 지역: Richmond • 주소 : 3090 4151 HAZELBRIDGE WAY • MLS# : C8035102 • 업종 : Food court business • 가격 : $88,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff. * Food court business inside aberdeen centre. Lots of traffic every day. No slow season. Right next to skytrain station. Surrounded by shopping centre and orther amenities. Gross rent $5493. Easy management. Please contact LS if interested.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 793 CONFIDENTIAL • MLS# : C8035017 • 업종 : SUSHI • 가격 : $398,000 • Well managed, Full kitchen "SUSHI RESTAURANT" in White Rock, Monthly rent fee($4,343, including NNN), Average sales volume(over $2,100 per day), fully renovated 3 years ago, Lease(3 yrs + 5 yrs option), Many regular customers. If you need info package, pls email Listing agent and then Touchbase or call to schedule your private showing!!!

•지역: Vancouver East •주소 : 4963 JOYCE STREET •MLS#: C8035092 •업종 : restaurant •가격 : $140,000 •Blocks from the Joyce street SkyTrain this centrally located restaurant is turn key and ready for business. Updated mechanical with 12 ft hoods in a full commercial kitchen, this location is surrounded by residential. Strong take away business. Parking for owners or employee out back.

• 지역: Surrey • 주소 : 128 8166 128 STREET • MLS# : C8035104 • 업종 : beauty salon and laser center • 가격 : $99,000 • A very busy beauty salon and laser center in the Payal Business Center. Excellent location underneath 2 Banquet halls. Beautifully set up. Be your own boss. Seller can do long lease.

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Vancouver West 주소 : 1234 ROBSON STREET MLS# : C8034895 업종 : restaurant 이전 가격 : $148,000 조정 가격 : $50,000 Location Location Location. Well location restaurant for sale. Intensive Renovation completed. 4+5 years lease. 1,436 sq.ft. Fully Vented Commercial Kitchen with A Walking Cooler. Perfect location for any types of businesses.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1002 MAINLAND STREET • MLS# : C8034519 • 업종 : restaurant and Pub • 이전 가격 : $299,000 • 조정 가격 : $149,000 • Located at the central of Yaletown. The restaurant and Pub with liquor license can serve more than 90 people. The premises just got fully renovated. It has obtained liquor license and business license. It is the perfect location for pub, restaurant, or lounge.

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지역: Richmond 주소 110 6533 BUSWELL STREET MLS# C8034592 업종 : Nails salon 이전 가격 : $78,000 조정 가격 : $68,000 Nails salon business opportunity. Prime location footsteps away from Richmond Center Mall with lots of foot traffic. Turn Key Operation, like new equipment and renovation, excellent opportunity for expansion, great employees and loyal clientele. Ideal for an owner operator.

• 지역: Burnaby North • 주소 : 5063 ANOLA DRIVE • MLS# : C8034388 • 업종 : coffee shop • 이전 가격 : $79,000 • 조정 가격 : $69,000 • Love coffee? and want to run your own business? This quaint coffee shop can be easily operated by 1 person or the entire family. Serve the best tasting coffee, specialty drinks, smoothies, and more. Located only 3mins from Amazing Brentwood in more ...

공인 중개사 안내

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Nov 13, 2020

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환

남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

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앤지 박 양 봉 주 양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호

윌리엄 홍 우 종 훈

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엘 리 김 위 니 박

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공인 중개사 안내

Nov 13, 2020 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 승 환 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 응 범

이재진

이종명 이종호 이 창 호 이 태 경 이 태 종 이 학 봉 이주한 이철승 이항우 이 현 명 이현민

604-803-8684 604-721-4268 604-358-3968 778-928-3958 778-867-4989 604-308-3488 778-866-9271 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417 604-889-8529

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Nov 13, 2020

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Nov 13, 2020

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ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+Subway $3.59M  밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

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호텔/모텔/RV EW N

밴쿠버섬 RV 파크 $6,900,000

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7 베이 카워시 (1 자동포함) $2.99M

 호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

  그랜드프레리 (인구 6.3만명) 좋은 길목 위치  7 베이 (1 자동, 2 트럭워시 포함), 2층에 매니저 APT (2룸) 있음  대지 1.3 에이커, 건물 8,783 SF (2006),  연매출 $80만 (2020), 현금매출 5%미만-> 매출확인가능  넷인컴 42만불 (2020, 직원월급 후)  BMO모기지 75%가능, 75만불 다운시, 월페이먼트 $14,000 미만

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000  밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M  경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

EW N

Husky 주유소, 스토어 & 카워시 $1.8M

 BC주 남동부 Kootenay 지역 Crseton 위치. 인구 약 6,000명  땅 0.53 에이커, 건물 2,600 SF (1968)  4 펌프, (디젤 & 프로페인 포함), 스토어, 3 베이 카워시 (1 트럭베이)  2018년에 카워시 모든 장비 교체 업그레이트 (13만불 투자)  연매출 약 $3.25M (최근2년평균), 넷인컴 20만불 이상

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

칠리왁 모텔 & RV 파크 $2,190,000

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 10 모텔룸 (캐빈타입), 14 RV 풀훅업 사이트  대지 4.2 에이커, 4베드룸 매니저 레지던스  현재 연매출 $200,000+ 넷인컴 $13만불 이상  포텐셜 연매출 $35만불 넷인컴 25만불 이상, 셰어세일, As Is Where Is

BC주 23객실 모텔 $1.8M  밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상

 BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 ), 셰어 세일

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M  에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

메이저브랜드 주유소+편의점+ 자동카워쉬 $2.49M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

 프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률  부동산 불포함

O ted Accep

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)

 대지 27,815 SF, 8베이 카워시 & 유홀렌탈  연매출 $54만불 (4년 평균)  관리 상태 양호, 전망 좋음

 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

리쿼스토어 $1,699,900  BC주 내륙, 밴쿠버에서 5.5시간  대지 11,804 SF, 2014년 새건물  연매출 $1.22M / 넷인컴 15만불 (After wages)  Asset Sale, 땅/건물 포함, 인벤토리 불포함

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

사스카툰 카워시 & 유홀렌탈 $2.99M

써리 6 베이 무인 카워쉬 r $2.75M ffe

 Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

 알버타 아름다운 호반관광타운에 위치한 좋은 위치의 주유소 & 카워시  대지 19,558 SF, 건물 1,894 SF. 쉬운 운영과 좋은 관리 상태  연평균매출 $4.0M, Asset Sale

주유소/편의점/렌탈 인컴/리쿼 2.95 M

 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함  Reciprocity Listing

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

9홀 골프 코스 & RV 파크 $1.8M  총 1,864 야드, 40 RV 패드, Barn  50석 클럽하우스, 프로샾, 오너 레지던스  대지 34.6 에이커, Reciprocity Listing

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 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M

9 룸 모텔 & 6 RV 싸이트 $1.08M

 100 Mile House 위치 (밴쿠버에서 430 km)  땅 14 에이커 (C2 & Industrial 조닝)  더이상 손댈곳 없을 정도로 잘해놨음  무궁무진한 개발 가능성, 주유소 택지로 알맞음

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

페트로캐나다 주유소 $2,788,000

 아름다운 바닷가 최적의 위치  6 에이커 대지, RV 사이트 80개  연매출 72만불 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

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랭리 투자용 부지 $1,788,000

비지니스 매물

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000

주유소 / 카워시

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 밴쿠버에서 4시간 이내 거리, 메이저 하이웨이 선상  꾸준한 관리로 건물 및 내부시설 상태 좋음  18 객실, 1 에이커 부지, 2베드룸 매니저실  연매출 27만불 플러스

Offe d te Accep

LD O S

 총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

18객실 모텔 $1,490,000

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 5.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음 연매출 $289,000 넷인컴 $163,000 (오너 Wage 포함)

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000

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밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

밴쿠버섬 RV 파크 $2,000,000

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밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000 REDUCED

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밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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Business

NEWS

Business Weekly

Nov 13, 2020

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Nov 13, 2020

07 08 09

캐나다 코로나19 확진 증가에 신규 고용 다시 ‘둔화’… / 캐나다 팬데믹 속 ‘범죄’도 하향 추세 올해도 어김없이 찾아온 11월 눈- 윈터타이어로 안전운행 도모 / Mortgage 다운페이먼트 전월세3법 개정과 전세대란. 외국은 어떠한가?

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Columns

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2020

10 11

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 가을의 바닷가

Infos & Community

GUIDE

Nov 13 ~ Nov 19

SPECIAL

townline.ca forester@townline.ca

[워크샾]석세스 IWEP 온라인 워크샾안내 (English)

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

Topic: : How to prepare Small Business Tax with Jennifer from CRA Speaker: Jennifer Martin (CRA) Date: Nov 26, 2020 11:00 AM Contents; · Small Business Tax preparation · Understanding self-employment income i.e. T1 General – Total Income · Learn how to fill out T2125 form for Business or Professional Activities · How to do GST 34 return · Learn about types of Books and Records · Overview of revenues and how to report · Overview of expenses, what, and how to report · Common income tax errors · How to report home based business expenses · Payroll and common errors · More.. 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화 번호를 알려주세요. 등록후에 온라인 워크샾미팅 참석을 위한 링크를 드리면 해당일에 온라인으로 참석가능합니다. · Email: chelsea.nam@success.bc.ca · DIRECT: 604-330-8058 Chelsea Nam, CCDP, BCCDA Business Coach Immigrant Women Entrepreneurship Program Employment & Entrepreneurship Services T 1-236-317-4188 Ext. 2107 | DIRECT: 604-330-8058 E chelsea.nam@success.bc.ca Website : www.successiwep.com

[홍보]제34회 장년회 교양강좌 1. 일시: 2020년 11월 23일 월요일 오전 10시부터

13 14

교민 게시판 비즈니스 업소록

12시까지 2. 장소: 온라인 화상강좌 교실(Zoon Class) 3. 내용: “한국인의 성씨와 족보”(강사 이원배/시인, 수필가) 4. 참가대상: 한국인으로서의 뿌리와 정체성을 찾 고 싶은 모든 교민 5. 회비: 무료 6. 등록: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 이메일 kessc2013@gmail.com로 성명, 전화번호, 이메일 주소와 함께 참가신청할 경 우에 한해

[홍보]2020년 온라인 늘푸른 송년음악회 코로나 바이러스 확산 여파로 어려움에 처해 있는 교민들에게 위로와 용기를 북돋우는 한편 숨은 음 악 예술인들을 발굴하여 기량과 재능을 마음껏 발 휘할 수 있는 활동무대를 마련하고자 합니다. 1. 일시: 2020년 12월 5일 토요일 오후 2시부터 4 시까지 2시간 2. 참가대상: 1) 공연참가자: 늘푸른 공연예술 봉사단 및 기타 음 악에 재능 있는 모든 교민 2) 관람참가자: 모든 일반 교민 3. 공연 참가분야: 노래(가곡 및 가요), 악기연주(모 든 악기) 4. 참가요령 1) 공연 참가자는 2020년 11월 28일(토요일)까지 5분 이내의 작품 동영상을 촬영하여 참가자정보( 성명, 전화번호, 이메일 주소)와 함께 이메일(kessc2013@gmail.com), 또는 카카오톡, 메시지, 웟스 앱(☎ 604-838-1329)으로 전송할 것 2) 참가작품 수는 개인 및 그룹별 2편 이내에 한함 3) 작품이 선정된 공연 참가자는 소정의 자원봉사 점수를 부여하며 ‘늘푸른 자원봉사자상’ 후보자격 을 가짐. 또한 향후 늘푸른 장년회에서 주관하는 각 종 행사에 우선 초청, 공연할 기회를 가짐 5. 기타 1) 공연 및 관람참가자 중 10명을 추첨하여 $30 상 당의 아마존 전자 상품권 증정

2) 모든 참가자는 참가자정보(성명, 전화번호, 이메 일 주소)를 이메일로 제공하는 경우에 한해 행운권 추첨번호를 부여함 6. 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 이메일 (kessc2013@gmail.com)

[홍보]밀알 토요사랑의교실 "함께 예배" * 일시 : 11월 7일 오전 10:00 * 방법 : 온라인에서 '줌'을 사용하여 함께 예배를 드립니다. * 팬데믹 상황에서 안전을 고려하여 온라인으로 진 행합니다. * 참여하실 분은 카톡이나 문자로 연락주시기 바랍 니다 (문의: 604-339-4417) -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[워크샾]석세스 여성창업 프로그램에서 영어로 진행하는 온라인 워크샾안내 Topic: : How to prepare Small Business Tax with Jennifer from CRA Speaker: Jennifer Martin (CRA) Date: Nov 26, 2020 11:00 AM Contents; ·Small Business Tax preparation · Understanding self-employment income i.e. T1 General Total Income ·Learn how to fill out T2125 form for Business or

⇨ p. E13 으로 계속...

뉴스

Nov 13, 2020

Business Weekly www.KoreanREW.com

캐나다 코로나19 확진 증가에

신규 고용 다시 ‘둔화’… 다만 일자리 상승세 풀타임에 집중...6만 9천 개 전년대비 풀타임 -3.1%이고 파트타임 -3.4% 기록 캐나다가 가을로 접어들면서 다시 코로나 19 확 진자들이 늘어나기 시작했다. 동시에 전국적으로 신규 고용 흐름도 둔해지고 있다. 올 봄과 같은 전 면적 ‘락다운Lockdown)’은 아니더라도 제재 조치 가 강력해지고 있기 때문이다. 통계청은 최근 10월 데이터를 기준으로 일자리

상승세가 전월대비 0.5% 상승에 그쳤다고 분석했 다. 실업률은 전국 8.9%로 전월대비 0.1%p 감소 에 불과하다. 팬데믹 이전 수준을 빠르게 회복하고 있다는 희망에 냉기가 흐르는 대목이다. 수치로 볼 때, 전국 일자리는 10월 기준 8만 4000개(0.5%)가 늘었다. 지난 5월 이후 월 평균

2.7% 성장률에도 크게 못 미친다. 실업률은 한 달 전보다 조금 떨어졌을 뿐이다. 여러 분야에서 고용 상승세가 발생했지만 숙박과 요식업 분야에서 4만 8000개가 줄어들면서 상쇄됐다. 특히 퀘벡의 하락 세 영향이 컸다. 지난 4월 코로나 19 팬데믹 셧다운으로 영향을 받았던 노동자들 규모는 550만 명에 이른다. 여기 에는 300만 명의 고용 하락과 250만 명의 미출근 실적도 포함된다. 10월의 경우에는 이 수준이 약

110만 명에 이른다. 63만 6000건의 고용 하락과 자신들의 일반 노동시간의 절반 미만으로 일하는 건수 43만 3000건도 포함되는 것. 주목할 부분은 일자리 상승세가 풀타임 노동자 들에 집중돼 있다는 점이다. 대부분의 10월 일자리 상승세는 풀타임으로 6만 9000건(0.5%)이다. 파 트 타임 노동자들의 경우에는 거의 변화가 없다. 지 난해와 비교할 때 풀타임 일자리는 3.1% 줄었고, 파트타임은 3.4% 하락을 보이고 있다.

캐나다 팬데믹 속 ‘범죄’도 하향 추세 경제 재개방 후 다시 상승…4월 3%, 6월 12% 등 팬데믹 속에서는 전국적으로 범죄양상에도 변 화가 생겼다. 지난 3~8월 6개월 동안 전국에서 보 고된 경찰 리포트를 통계청이 분석했다. 그 결과 각 종 범죄가 17%나 감소한 것으로 나타났다. 반면 경 찰 서비스 요청은 8%나 늘었다. 이 보고서에 따르면 지난 6개월간의 팬데믹 기 간 동안 경찰 서비스가 늘어난 가장 요인은 가족이 나 친척 등이 안부 확인(Wellness checks)과 정신 건강 관련 및 가정 분란 관련 요청 전화이다. 사회적 거리두기가 지난 3월 중순부터 시행되었고 이후 지 난 5월 전면적인 경제 개방이 시작되면서 다시 범죄 는 상승세를 보이는 트렌드를 타고 있다.

그렇지만 경찰은 17곳 경찰 서비스 데이터를 분 석한 결과 각종 범죄 행위 17% 감소한 것으로 나 타났다. 13개 범죄 형태 가운데 12건에서 줄었다. 그렇지만 가족 구성원에 의한 위협은 예외로 팬데 믹 첫 6개월 동안 4%나 늘어난 것으로 나타났다. 또 다른 특징은 폭력 범죄와 재산 범죄가 감소 했다는 점이다. 전국 17곳 경찰 권역에 보고된 성폭 력은 20%나 줄었다. 여기에는 가족 구성원이 아닌 사람에 의한 성폭력 20% 감소도 포함된다. 가족 구성원의 성폭력도 지난해와 비교할 때 13% 감소 했다. 폭력의 경우에도 가족 아닌 사람(-8%), 가족 (-3%) 모두 하락세다.

반면 범죄 건수는 지 난 4월에도 하락세를 보 였지만 각종 사업체가 다시 문을 열면서 다시 늘어나기 시작했다. 예 를 들어 지난 4~5월 사 이에는 3%, 5~6월에는 11%, 6~7월에는 12% 등이다. 폭력 범죄가 지 난 5월부터, 재산형 범죄 는 지난 6월부터 상승세 를 보인다.

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칼럼

Nov 13, 2020

올해도 어김없이 찾아온 11월 눈윈터타이어로 안전운행 도모 지난 주말 토론토 일원에 깜짝 눈이 내리면서 겨 울이 코앞에 닥쳐왔음을 실감했다. 다행히 기온이 오르면서 눈은 다음 날 아침 녹아 없어졌지만 반갑 지만은 않은 겨울 날씨가 머잖아 되돌아 올 것을 상 기시키기에 충분했다. 겨울이 다가오면 연관 검색 어처럼 떠오르는 단어가 윈터 타이어다. 윈터 타이 어는 기온이 영상 7도 밑으로 떨어질 때 제동거리가 일반 타이어에 비해 짧아 겨울철 사고 방지에 도움 이 된다는 평가를 받는다. 온타리오의 자동차보험료를 낮추기 위한 조처 의 일환으로 윈터 타이어 할인이 도입 된지도 올해 로 5년째다. 이 제도는 도입 직후 윈터 타이어를 사 용하지 않던 운전자들도 앞다퉈 윈터 타이어를 구 매하는 등 단순히 보험료 인하 이상의 효과를 거뒀 다는 평가를 받고 있다. 필자의 고객 중에는 이미 윈 터 타이어 장착을 마치고 할인을 요청하는 분들도 있다. 보험회사들이 윈터 타이어를 단 차량에 인정 해주는 할인폭은 최고 5%다. 다만 이 5%라는 액

수가 연간 보험료에 고스란히 적용되는 것은 아니 다. 대신 보험료를 구성하는 여러 요소들 가운데 차 량 파손 등 일부 항목에 제한적으로 할인이 적용된 다. 때문에 실제 할인율은 연간 보험료 대비 2.5% 내지 3% 선이라고 보는 것이 타당하다. 윈터 타이어는 메이커나 타이어의 크기, 성능 등에 따라 가격이 천차만별이지만 가장 저렴한 것도 개당 $130 정도는 한다. 따라서 4개를 사면 $520이 들고, 여기에 세금까지 합하면 $590 정도 가 든다. 이 밖에도 타이어 교체에 따른 공임 등을 감안하면 실제로 부담해야 하는 금액은 $700 안 팎을 맴돈다. 더 나은 품질의 타이어를 선택하면 $1,000 정도까지도 든다. 겨울마다 타이어를 바꿔 다는데 $100 정도 들 어가는 걸 제외하고라도 7.6년은 사용해야 윈터 타 이어 구매에 들어간 비용을 회수할 수 있다는 계산 이 나온다. 자동차를 산 지 이미 3, 4년 된 경우라면 윈터 타이어 구매에 들어간 비용을 회수하기도 전

Mortgage 다운페이먼트 대출 기관에서 모기지 대출을 신청할 때, 가 장 먼저 묻는 말 중 하나가 ‘다운페이를 얼마나 하 실 건가요?’라는 질문입니다. 그 이유는 모기지 보 험 가입 의무 여부를 판단하기 위한 것도 있지만 모기지를 받는 대상이 되는 Collateral(담보물)의

Equity(자산)를 확보하기 위함도 포함됩니다. 냉 정히 말하자면 은행에서 모기지 대출을 진행할 때, 고객을 믿고 대출을 해주기 보다 Collateral(담 보물)의 가치를 바탕으로 대출한도와 가능여부 를 판단하게 되며, 그렇기 때문에 모기지 승인 전

에 차를 팔아버리는 경우도 있을 수 있다. 따라서 윈 터 타이어 교체는 단순히 숫자만 놓고 보면 크게 수 지가 맞지는 않는다. 운전자들의 보험료 부담을 줄 여주기 위해 이 조처를 시행했다는 정부 당국의 공 치사에 다름 아니다. 하지만 이런 것은 차치하고, 안 전측면에서 윈터 타이어의 구매를 고려하는 것이 현명하다. 실제로 윈터 타이어를 장착하면 일반 타 이어를 사용하는 자동차에 비해 눈길에서 덜 미끄 러지고, 제동거리 또한 크게 단축된다. 본격적인 윈 터 타이어 시즌을 맞아 고객 분들이 자주 문의해오 는 내용을 문답형식으로 요약한다. Q. 할인율은 얼마나 되나?,A. 회사마다 차이는 있으나 대개 5%다. 일부 회사는 3%만 인정해주는 곳도 있다. 앞서 언급한대로 연간 보험료 대비 할인 은 아니고, 차체 파손대비 보험 등 일부 항목에 대 해서만 할인이 인정되기 때문에 피부로 느끼는 할 인폭은 더 적을 수 있다. Q. 윈터 타이어는 언제부터 언제까지 장착해야

에 항상 Appraisal(감정)이 요구됩니다. 모기지를 얻을 때, 다운페이먼트로 쓰일 자 금에 대한 출처를 요구하게 되는데, 출처의 종류 에 따라 대출기관들이 요구하는 서류가 달라질 수 있습니다. 출처를 요구할 때, 현재 다운페이먼 트 자금이 캐나다에 있는지, 또는 해외에서 오는 지 등을 물어보게 되는데, 캐나다의 AML (AntiMoney Laundry), 즉 돈세탁 방지를 위해 출처 확

하나? A. 11월1일부터 이듬해 4월말까지 장착해야 한다. 만일 4월말이 되기 전에 타이어를 교체했다가 사고가 나면 보험혜택을 못 받을 수 있다. Q. 어떤 방식으로 할인을 요청하나? A. 보험회 사 또는 브로커에게 연락해 할인을 요청한다. 윈터 타이어 구입영수증과 타이어교체 비용을 지불한 영 수증을 제출해야 한다. Q. 반드시 새 타이어야 하나? A. 아니다. 중고 타이어도 관계없다. 다만 자동차 전문가들은 안전 을 위해 타이어는 가급적 새 것을 사라고 조언한다. Q. 윈터 타이어를 2개만 달아도 할인을 받을 수 있나? A. 아니다. 4개 모두 달아야 한다. Q. 윈터 타이어를 살 때 소비자가 알아야 할 사 항은? A. 타이어 측면에 산 그림과 눈 결정체 모양 이 새겨져 있는지 확인해야 한다. 이 그림이 없으면 보험료 할인을 받을 수 없다. 문효민 칼럼, CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

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칼럼

Nov 13, 2020

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전월세3법 개정과 전세대란. 외국은 어떠한가? 지난 7월 주택임대차보호법 등 전월세 3법 개정 이후 “전세대란” 이 서울을 시발로 수도권, 지방으 로 들불처럼 번지고 있다. 중산서민층의 주거안정 과 세입자 보호는 정부의 중요한 기능의 하나이다. 정부는 임차인의 안정적 주거지원을 위해 임대기간 연장과 계약갱신청구권 신설, 임차료인상 5% 상한 대책을 마련했다. 임차인 보호정책이 주택시장 전

윤영선 법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

체에 커다란 왜곡과 혼란을 초래하는 이유를 외국 의 사례를 통해 고찰해본다. 미국의 일부 대도시의 정치인들은 주택 소유주 가 임대료를 마음대로 인상하지 못하도록 규제하 는 임대료규제법을 통과시켰다. 임대료가 낮으면 낮을수록 주택수요는 늘어난다. 반면 집 주인은 주 택임대료가 낮을수록 돈벌이가 아니 되므로 주택

공급을 줄여 나가고, 임대수입이 줄어들므로 기존 주택의 관리 및 보수를 소홀히 할 수도 있다. 임대 료 통제 법안으로 단기적으로 이득을 보는 집단은 두 종류가 있다고 분석한다. 첫 번째 집단은 정치가 들이다. 그들은 임대료 통제 법안을 통과시키면서 자신들이 악덕 집주인을 단죄한 영웅처럼 행동한 다. 두 번째 집단은 임대료 통제 법안이 통과되기 전

집 판매 계약서와 컨디션 해제 서류만으로도 다운 페이먼트 증명이 가능합니다. 모기지를 얻을 때, 한번은 듣게 되는 단어가 LTV 인데, 이 LTV란 단어는 Loan to Value의 약 자로 감정가 대비 모기지 승인 받는 금액의 비율 을 말합니다. (예: 다운페이먼트가 25%라면 LTV 는 75%) 은행에서는 LTV가 80% 이하가 되는 모 기지를 Conventional Mortgage 라고 부르고, 그 반대로 LTV 가 80% 가 넘는 경우, High Ratio Mortgage 라 부르며, 모기지 부도 보험 (Mortgage Default Insurance) 가입 의무를 동반하게 되며, 보험 비용은 채무자가 부담합니다. 이 금액은 선불로 지불할 수도 있고, 모기지 금 액에 얹어서 모기지와 함께 갚아 나갈 수도 있습 니다. High ratio Mortgage 의 경우, 담보물에 대 한 Equity를 충분히 확보하지 못하기 때문에 은행 에서는 보험을 의무적으로 가입시켜서 혹시 모를 모기지 부도에 대한 프로텍터로 활용하고 있습니

다. 몇몇의 은행에서는 보험이 있기 때문에 High Ratio Mortgage에 더 저렴한 이자율을 제공하기 도 합니다. 비즈니스를 운영하시는 자영업자의 경우, 보 고된 소득이 아닌 비즈니스 매출에 기반한 소득 의 명시(State)가 허용되는 자영업자 모기지 상품 을 이용하시는 경우, Conventional Mortgage 와 High Ratio Mortgage를 구분하는 기준이 LTV 65%가 됩니다. 물론 소득을 많이 보고 하여 보 고된 소득으로 모기지 금액이 승인 가능한 경우 엔 위와 같이 LTV 80%를 기준으로 구분됩니다. 집 가격의 상승은 언제나 대출 기관과 소비자 에게 좋은 일입니다. 은행은 담보물에 대한 추가 담보 금액 확보 및 대출 비율을 낮출 수 있고, 채 무자는 본인의 자산이 늘어감에 따라 서로에게 큰 이득이 되는 일입니다. 그렇기 때문에, 활발한 부 동산 시장에서는 대출 기관들이 조금 더 저렴한 이자율을 제공하며 부동산의 활성화를 돕고 있

⇨ E8에서 계속... 역이 있다면 대출기관에서는 거래 기록마다 설명 과 증명을 요구할 수도 있습니다. •은퇴 적금 (RRSP) : 첫 구매자이거나 지난 4 년간 집을 소유한 적이 없을 경우 최대 $35,000 까지 세금부과 없이 15년 동안 무이자로 사용할 수 있습니다. •Gift : 금액의 출처가 본인이 아닌 누군가로 부터 (부모, 형제 또는 자매) 받는 금액이라면 Gift Letter를 첨부하여야 합니다. Gift Letter 란 은행 에서는 빌린 돈을 다운페이로 쓰는 것을 허용하지 않기 때문에 이 금액이 빌린 돈이 아닌 누군가로 부터 받는 것이며, ‘이 돈을 다시 돌려주지 않는다’ 라는 것에 대한 서명이 담긴 서류입니다. •자산 (Equity) : 본인이 가진 부동산의 모기 지를 제외하고도 꺼낼 수 있는 여유 자산이 있는 경우, 또는 집을 팔고 옮기는 경우, 다운페이먼트 로 사용이 가능합니다. 만약 집이 팔려있는 경우,

에 이미 임대주택에서 살고 있던 세입자들이다. 그 들은 임대료 걱정 없이 기존 주택에서 잔여 임대기 간 마음 편히 계속 살 수 있다. 반대로 신혼부부, 지 방에서 신규 전입자 등과 같이 새롭게 집을 임차하 려는 사람은 집을 구하기 힘들다. 결국, 주택 임대 료 통제 법안은 주택의 공급부족과 관리소홀로 인

⇨ p. e11으로 계속...

습니다. 위에서 설명 드린 것처럼, 여러 가지 방법으 로 다운페이먼트를 준비할 수 있습니다. 다운페이 할 금액이 통장이나 투자 목적의 계좌 등으로 묶 여 있는 경우에는 90일의 내역서를 보여줘야 하 지만, 집을 팔아서 다운페이가 마련되는 경우에는 출처가 확실하기 때문에 90일의 증명없이 다운페 이먼트 조건을 충족시킬 수 있습니다. 하지만, 돈세탁 (Money Laundering) 방지 와 투명한 자금 출처를 위해, 대출기관에서는 항 상 추가 서류를 요청할 수 있습니다. 만약 자금을 통장이나 다른 투자가 아닌 현금으로 가지고 있 다면 장기적으로 계획해서 준비하는 것이 바람직 합니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

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E10

환율·비즈니스

Nov 13, 2020

환율동향 | ■■■t

■Care 부주의, 태만, 또는 과실의 의미로 the law of negligence law에 따르면 합리적인 행동의 표준으 로 요구되는 주의의 량은 확실한 위험( apparent risk)에 비례 하여야 함. 여기에는 3가지정도에 따른 주의가 있는데 1) slight care : 일반적인 사람이 통상 적으로 자신의 덜 주요한 (slight care)일에 대해 사 용하는 정도를 말하며 2)Ordinary care란 보통 수 준의 주의로 합리적 또는 정당한 주의(reasonable or due care)라고 함. 그리고 3)great care란 보통 사람이 자신의 아주 중요한 일에 대해 통상적으로 기울이는 주의를 말함.

■Careless 무모함 또는 부주의를 말함.

■Care, Custody and Control 대부분의 제 삼자에 대한 배상의무 보험(liability insurance)증서에서 사용하는 용어로 피 보험자의 주의, 보관 및 통제하에 있는 재산상의 피해나 파손 에 대해서 커버리지가 적용되지 않는 경우를 말함.

용어로는 보험 상품을 파는 보험회사를 말함. 여기 에는 두 가지가 있는데 1) common carrier: 사람들 과 상품의 구별 없이 이들 모두를 운송하는 경우를 의미하고 2) private carrier: 특수한 경우에 한하여 그들과 접촉한 사람들 만을 운송하는 경우를 말함.

■Carte Blanche “—에게 자유 행동을 허용하다”, 또는 “—에게 백 지 위임하다”이라는 뜻. Carte Blanche는 white paper라는 뜻의 불어로 원래 서명이 있는 백지 위 임장을 말함.

■Cash

선박, 기차, 트럭, 비행기, 또는 기타 운송 기구의 화 물을 말함.

■Carriage 상품, 화물, 또는 승객의 수송을 말함.

■Carriage of Goods by Sea Act (COGSA) 미국으로 출발하거나 미국에서 출발하는 화물의 화 주와 선박 소유자 사이의 권한과 책임을 규정한 미 국의 법령.

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

852.15

-0.75

미화 (USD)

달러

1,113.50

-1.15

중국위안 (CNY)

위안

168.25

-1.33

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

10일

2,452.83 5.63

840.79 -10.42

16,615.40 139.50

29,420.92 262.95

11,553.86 -159.92

11일

2,485.87 33.04

839.90 -0.89

16,774.10 158.70

29,397.63 -23.29

11,786.43 232.57

12일

2,475.62 -10.25

840.08 0.18

16,582.18 -191.92

29,080.17 -317.46

11,709.59 -76.84

Survey of Mortgage Rates | 2020년 11월 12일 현재

화폐나 그 등가물을 말함.

■Cash Account Lender

회계학에서 모든 현금 거래를 기록하는 것.

■Cargo

매매기준율

KOSPI

■Carry 보험용어로는 소유하거나 보관하는 의미를 말함.

통화

증시 동향 . 변동률

■Carrier’s Lien 운송에 대한 대가 지급이 이루어 질 때 까지 화물을 보관하는 우송인의 권리를 말함.

■Cash Flow 문자 그대로 현금의 흐름을 말하는 것으로 기업에 투입된 자본은 여러 가지 자산 형태를 취하지만 결국 에는 재화와 서비스에 편입되어 판매 되고 현금 수 입을 수반함. 이와 같이 기업의 영업 활동은 현금의 유입과 유출 과정으로 대별 할 수 있으며 현금의 유 입을 cash inflow, 현금의 유출을 out flow라고 함.

■Carrier 운송인이 화물을 수송하는 것. 미국에서는 해 상, 공중, 육상 운송의 경우 모두 운송비(cost of transportation)를 carriage 또는 freight 라고 함. 영국에서는 해상 운송의 경우 freight라고 함. 보험

2020년 11월 12일 기준

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.75%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.09%

3.79%

4.79%

5.39%

5.89%

CIBC

3.19%

3.59%

2.10%

2.53%

6.09%

HSBC

2.49%

3.59%

4.84%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.19%

2.22%

3.04%

6.20%

TD Canada Trust

3.14%

2.14%

5.35%

5.60%

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc)

가을의 바닷가 오늘도 이른아침 부지런히 스워드 바닷가를 향 해 자연과 하나되어 기나긴 드라이브를 떠났습니 다. 역시, 가을이 가고 겨울이 오는 길목이라 그런 지아침 바람이 서늘하기만 합니다. 그래도 이른아 침 드라이브길은 상쾌함과 더불어 남들이 잠들어 있을때 나홀로 깨어 있다는 자부심 아닌 자존감이 새록새록 머리를 들고 일어납니다. Seward 가는 도로가 공사도 많이 해서 수시로 일방 통행을 하여야 하지만 , 그런것도 그냥 무난하 게 받아들여집니다. 여름만 되면 알래스카 모든 도 로에서 공사를 진행 합니다. 그러다보니, 급하게 약 속이 있는이는 애가 타겠지만 모두들 차분하게 자 기 차례를 기다립니다. 오늘은 스워드로 출발을 합니다. 달이 떠 있을때 부터 준비를 서두릅니다. 오늘 달은 모양이 이상하 네요. 하이얀 운무가 산을 감싸며 ,마치 산을 잠에 서 깨우려는듯 아침을 독촉합니다. 도로공사중이 라 기다리는데 앞에도 역시, 구름이 내려와 공사를 감독하고 있나봅니다. 뒤를 돌아보니 , 마치 "무궁화 꽃이 피었습니다" 놀이를 하듯 뒤에 바짝 붙은 구름 이 저를 놀래게 하네요. 오늘은 구름이 수학시간인가 봅니다. 산의 모자 를 잘라 삼각형 공식을 설명 합니다. 구름 속으로 들 어가 보았습니다. 구름에 가려 보이지 않으니, 옆사 람 머리에 살짝 꿀밤이라도 줄까요? 구름도 이열종 대로 부지런히 출근길을 서두릅니다. 마치 구름이 보글보글 끓고있고 그 속에 산이 있는듯 합니다. 이

름하여 구름찌게 끓이는중. 오늘 출근길은 구름과 함께 하니 지루한줄 모릅니다. 저 구름은 마치 드라 이 아이스에서 나오는 흰 연기 같더군요. 알래스카의 아침은 참으로 신선 합니다. 모두 하루일과를 시작하려고 막 잠에서 깨어난듯 합니 다. 잠시들른 계곡에 먹구름도 함께 했습니다. 도 도하게 서있는 한그루의 나무가 이정표를 대신 합 니다. 여기 연어가 물반 고기반이네요. 마지막 산란을 하기위해 연어들이 몰리는 곳이기도 합니다. 낚시 줄을 던지면 던지는대로 무는 아주 싱싱한 연어들 의 놀이터입니다. 이곳에 낚시를 하러 들른 곳은 아 니랍니다. 오늘의 목적지는 바닷가 입니다. 바다를 만나러 이른 아침부터 달려 왔습니다. 백사장에는 자갈과 모래가 적당히 섞여 걷기에 아주 좋습니다. 걷다보 니 다시마와 미역,톳등이 엄청 파도에 밀려 왔더군 요. 이렇게 밀려온 것들은 먹으면 안된답니다. 그리 고 가져가는것도 물론, 안됩니다. 너무나 잔잔하고 고요해 해변가를 한참을 거닐 었습니다. 오랜만에 바닷가를 거닐어 보는것 같습 니다. 우리 달리기 한판 할까요? 스워드는 대체적으로 바람이 많이불고, 다른 곳 보다 더 추운 지방이기도 합니다. 바닷가에 떠내려 왔더군요. 마치 젤리같이 물컹 거리네요. 저 빙하에는 수염 하얀 도인들이 사는것 같습니다. 바다를 바라보며 아침 바둑

⇨E9 에서 계속... 해 주택 사정을 악화시킬 수 있고, 서민들의 주거 안정을 오히려 후퇴시킬 수 있다는 경제학자들의 분석이 있다. 독일의 베를린 시는 임대료 5년 동 결제도를 도입하였고, 영국의 런던, 프랑스 파리 등도 경제적 약자인 임차인의 주거권을 보호하는 제도를 운영하고 있다. 우리와는 달리 원칙을 지 키면서 시장의 유연성을 유지하는 제도를 운영함 으로서 주택시장의 혼란을 최소화하고 있다. 외국에 비해 우리나라의 임대시장이 큰 혼란 을 겪는지 그 이유를 생각해본다.

첫째, 임대시장이 우리는 “전세, 전월세”인 반 면, 서구는 “월세” 시장이다. 전세제도는 조선 말 기부터 있던 한국의 독특한 관습으로 일시에 월 세 형태로 바꾸는 게 쉽지 아니하다. 둘째, 주택 세금제도가 서구와 다르다. 우리는 취득단계 취득세, 보유단계 재산세•종부세, 양도 단계 양도세 세금이 고세율의 중첩•복잡한 세제 때문에 부동산 시장이 원활하지 못하다. 셋째, 세입자보호제도를 우리는 ‘전국 단위’의 경직된 제도인데 반해 서구는 ‘대도시’ 중심으로 지역 특성에 맞게 적용한다.

Alaska 블로거

이라도 한 수 두는거 아닐까요? "아침 식사 하셨습니까?' " 아,,뭘 먹을지 너무 많아 고 민이네요.별로 당기질 않네요" 사실은 이미 라면을 끓여서 먹었는데도 저렇게 이야기를 합 니다. 불과 3초만에 거짓이 탄로 나도 눈하나 깜짝 안합니다. 문제 는 과거,현재,미래 모두가 거짓말 이라는데 문제가 있습니다. " 조금전에 라면 드시지 않았 나요?" 이렇게 이야기를 하면 바로 말을 바꿉니다. " 아..저녁 이야기 하는거죠. 저녁 이야기 하는거 아니에요?" 100가지의 거짓말을 위해 만가지의 새로운 거 짓말을 만드는 거짓말의 창시자입니다. 이런 사람은 살아 생전 처음 보았습니다. 거짓말 대회 나가면 무조건 우승은 따놓은 당상입니다. 얼 굴도 호남형이면서 체격도 좋고 언변이 뛰어나 처 음에 모두들 아주 좋아하지만, 하루만 지나면 그말 이 모두 거짓이란게 탄로가 납니다. 그 정도로 거짓 말을 열심히 하는 이는 보지 못한것 같습니다. 그 런데, 이상하게 남자들은 금방 거짓말 선수인걸 아 는데 일부 여자분들은 그런걸 별로 상관 하지 않는 것 같더군요.

적인 만남을 이어가는 것 같습니다. 사람은 어느정 도 거짓말을 하고 삽니다. 진실만을 이야기하고 산 다는 것 그 자체가 거짓말입니다. "난, 진실된 만남과 진실된 사람을 원해" 라는 사람은 자신이 그만큼 진실 되지 않다는 이야기 입 니다. 자신이 거짓말을 하는걸 전혀 인식을 하지 못 하는 것은 정신병의 일종입니다. 모든것을 진실이 라는 틀에 놓고 만들어 내기 때문에 거짓말이라는 단어 자체를 뇌의 영역에서 제거했습니다. 우리는 살아가면서 수시로 자기 점검을 해야 합 니다. 잠시 쉬어가는 시간을 갖고 ,자기의 위치와 역 할에 대한 자아성찰의 시간을 가져 보는것도 아주 바람직 하지 않나 싶습니다. " 달콤한 말은 치명적인 오류이기도 합니다 "

요새 아주 분주합니 다. 타주에서 오자마자 여자분들이 호감형 얼 굴과 언변에 반해 적극

넷째, 우리의 계약갱신청구권 제도는 경직성 이 높고, 세입자에게 과도하게 힘이 치우쳐 있다. 다섯째, 민간 임대업정책의 차이가 크다. 우리 는 주택 임대등록업자의 의무 임대기간 4년, 8년 이 경과하면 임대업 등록을 말소하여 개인의 임 대업을 억제하고, 법인의 임대제도를 폐지한다는 방침이다. 아파트, 오피스텔, 빌라형 연립주택 등 주택형태에 따른 임대업 규제내용이 매우 복잡하 다. 서울의 자가보유율 43%, 수도권의 자가보유 율 50% 수준임을 고려할 때 현실적으로 민간임 대시장의 필요성이 높다. 민간임대억제 정책은 시

장현황과 괴리될 수 있다. 전세대란은 주택매매에 악영향을 주어 세입 자가 이사를 거부할 경우 주택 매수자의 입주와 권리행사가 제한되고, 세입자가 집을 비울 때 위 로금지급 등 웃지 못 할 신풍속이 생긴다. 등산을 해 본 사람은 깊은 산속에서 길을 잃었을 때 앞으 로도 뒤로도 움직일 수 없는 진퇴양난의 상황을 기억한다. 알렉산더대왕이 델포이 신전에 있던 ‘ 고르디우스 매듭’을 일도양단하여 신탁의 문제를 풀었던 것처럼 난마같이 얽힌 주택정책의 발상의 전환이 필요하다.

E12

Business Weekly www.KoreanREW.com

Nov 13, 2020

판매중!

Delta GC

2for1 – March 2020– March 2021 • Monday to Sunday / After 2pm • Off Prime Rate / No Online Bookings

Eaglemont – (Mt. Vernon, WA) • 2 for $89 anytime M-F • 4for3 Sat/Sun after 9am

Eighteen Pastures GC

• 2for1 any time year round – tournaments excluded.

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC

(formerly Point Roberts) – 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Fort Langley GC

May 2020 to Sept. 2020 • Tuesdays & Fridays from 12 pm to 2 pm • 2 can play for $50 + GST • Phone bookings only (604)888-5911 / 2 day advance / max booking 8 players

Golden Eagle GC

North Course* • 2 for $98 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – April 1st to Big Sky Golf & CC September 30th 2for1 off rack rate • 2 for $50 Anytime – Oct 1st to Mar 31st • 11am -3pm from Sun – Thu South Course* • 48 hr advance booking • 2 for $78 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th Birdies and Buckets • 2 for $60 on Weekdays – April 1st to • Buy a large bucket of balls and receive a September 30th small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free • 2 for $50 Anytime – Oct 1st to Ma 31st *Must show TSN Card at Check-In Chilliwack Golf & CC *Weekend Rate Enforced on Holidays All reservations must be made a maximum *Not Valid with other Promotions or 24 hr in advance and 1 valid Discount Golf Tournaments Card needed for every 2 players, no Guildford Golf and CC exceptions. • 2for1 off rack (prime) rate Mon through Fri • November through February, 2 can play before 8am – Holidays excluded, no for $49, valid any time • March, April and October, 2 can play for exceptions • Special winter only offer – valid Oct. 26, $59, valid Tues and Thurs after 1pm 2020 through Feb. 28/2021 – 2 for 1 off rack • May through September, 2 can play for (prime) rate any time (after 11 pm on $69 valid Tues and Thurs after 1 pm

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Only

(Per Card)

weekends) • Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

(Per Card)

Nico-Wynd GC

Mission Golf Course

2for1 • Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only • Oct 1 thru Mar 1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only) • Also 10% off food (not beverage) purchases.

Newlands Golf Course

Tall Timbers GC

2for1 any time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course

• 2 for $100 on Weekends after 12PM – April 1st to September 30th • 2 for $80 on Weekends – March 1st – 31st • 2 for $80 on Weekdays – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

NEW FOR 2020 Hope Golf Course

2 for $50 anytime Mon to Fri…Sat/Sun/holidays after 1

Loomis Trail(Blaine WA)

2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Royalwood Golf Cours Westwood Plateau CC 25% off green fees April – Oct

4/3 M-F…4/3 after 4

Sandpiper Golf Cours

Pagoda Ridge

Sudden Valley CC

“4 for 3” rounds of golf

• Apr 1 – Oct 31: Mon-Fri only excluding holidays, 2 green fees for $80 • Nov 1 – Mar 31: Sat/Sun and holidays, 2 green fees for $70 • Nov 1 – Mar 31: Mon to Fri only excluding holidays, 2 green fees for $60

Nov 1- Mar 1, 2 for $75 Plus Tax, Mon- Fri, not valid for group, and not valid weekends and Holidays. May 18 - Sept 30th 2 for $85 plus tax Before 8am, Mon- Fri, not valid weekends and holidays and group play.

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Avalon GC (Burlington, WA) Mon – Fri anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

• 2for1 any day after 11am – valid on regular Surrey Golf Course high-season rate. • 2for1 Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after

Desert Falls, Palm Desert, CA – off rack rate after

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

12 noon daily …please identify yourself as Las Vegas a TSN Discount Golf Card holder Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12 daily…please identify yourself as a TSN noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after

rate no tournaments, twilite or super twilites

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

노스로드

로히

Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

11am…includes Willows 9 • 4for3 Mar 16, 2020, to Sept. 30, 2020, Mon–Fri after 11am •2for1 Oct 2020 to Mar 31 2021 after 11 am

• April thru September • Mon – Fri..4/3 after 6pm..excluding holidays Homestead Golf & CC • Cannot be combined with any offer • 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate currently running • 1-time use only • May 1 to Sept 30 North Bellingham GC • Also 10% off regular priced merchandise 2for1 • Canadian money accepted at par. • Mon-Thurs any time • Fri/Sat/Sun after 12 noon – excluding Meadow Gardens GC Holidays April to September • Power cart rental required for before noon • Wed and Thurs 11am – 1pm, TWO for $90 tee times and on weekends • Sun – after 2 pm TWO for $90 October to March Portal GC • Mon to Fri (excluding holidays) 11am to Peace 2 for 1 1pm TWO for $70 / FOUR for $120 2 for $49 Oct 11 to March 31, 8am till • Sat & Sun 12-1pm TWO for $80 / FOUR •twilight, Mon to Fri and after 11am on for $140 weekends – except holidays. • 2 day advance booking and no online bookings permitted. Pitt Meadows GC • Must have TSN card present when 25% off one round of golf at our posted checking in regular rate. Valid Mon and Thurs anytime based on Course availability for public play, Meadowlands • 2 for $55 Mon-Fri excluding holidays after excludes holidays, dress code in effect, reservation required. Book online at 12pm • 2 for $65 weekend and holidays after 12 pm www.pittmeadowsgolf.com or call 604-465-4711. 24 hr cancellation required. • May not be combined with any other 2020 to be announced discount offer

드하

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

까지 사용가능

Schoolhouse ST

유효기간

하이웨이

부동산 밴쿠버

교민 게시판

Nov 13, 2020

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com ⇨ p. E6 에서 계속... Professional Activities ·How to do GST 34 return ·Learn about types of Books and Records ·Overview of revenues and how to report ·Overview of expenses, what, and how to report ·Common income tax errors ·How to report home based business expenses ·Payroll and common errors ·More.. 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화 번호를 알려주세요. 등록후에 온라인 워크샾미팅 참석을 위한 링크를 드리면 해당일에 온라인으로 참석가능합니다. · Email: chelsea.nam@success.bc.ca · DIRECT: 604-330-8058 Chelsea Nam, CCDP, BCCDA Business Coach Immigrant Women Entrepreneurship Program Employment & Entrepreneurship Services T 1-236-317-4188 Ext. 2107 | DIRECT: 604-330-8058 E chelsea.nam@success.bc.ca Website : www.successiwep.com

[홍보]총영사관 설립 50주년 동영상 - 향수를 불러일으키는 한인이민역사 온라인 사진 전 (감상 후, 후기를 남겨주세요!) - 약 40여개의 현지 케이팝 커버 팀들의 케이팝 커 버 콘테스트 (투표해주세요!) - 밴쿠버 생활꿀팁 공유 및 투게더 캠패인 등 다양한 볼거리와 지난 50년의 역사를 느끼실 수 있 습니다. 앞으로도 또 다른 50년을 한인사회와 함께 도약하는 총영사관이 되겠습니다. 많이 방문해 주시고 주변분들과도 공유해주세요! 여러분들의 많은 관심과 응원을 부탁드립니다. 감

사합니다. 온라인 한국문화주간으로 이동(클릭) : https://kcultureinvan.com/

[안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

[안내]2020년 하반기 늘푸른 장년대학 개강 -일시 및 기간: 9월 15일(화) ~11월 26일(목). 과목별 주 2시간 10회(교양강좌는 월 1회) -과목 및 일정: 음악과 미술 치유교실(화 오후 2시-4시/강사 한격 미 778-887-6113/9월 15일 개강. 정원 10명), 컴퓨터교실(수 오후 2시-4시/강사 정성환 604202-7468/9월 16일 개강. 정원 10명), 팝송영어(목 오후 2시-4시/강사 안젤리나박 604619-3524/9월 17일 개강. 정원 10명), 병원영어(금 오후 2시-4시/강사 박영신 604-3745032/9월 18일 개강. 정원 10명), 창업세무회계(토 오전 10시-12시/강사 이원배 604-435-7913/9월 19일 개강. 정원 10명), 장년회 교양강좌(월 오전 10시-12시/강사 이원배 외/매월 마지막 월요일. 정원 20명) -대상: 연회비($20) 납부자(단 창업세무회계는 정 회원 $30, 비회원 $50의 교재비가 추가됨) -장소: 음악과 미술 치유교실, 컴퓨터교실, 팝송영 어 (버나비 한남 옆 아트팩토리), 장년회 교양강좌, 병원영어, 창업세무회계(온라인 화상교육. Zoom Class) -준비물: 컴퓨터교실(랩탑), 병원영어 및 창업세무 회계(Zoom 소프트웨어 사용법 인지) -기타: COVID-19 주정부 보건규칙에 따라 대면강

좌는 2m 거리두기와 마스크착용이 요구됨. -문의 및 수강신청: 및 전화 604-435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

[홍보]밴쿠버 아름다운 상담센터 대면상담 밴쿠버 아름다운 상담센터가 아래 두곳의 장소에 서 대면상담을 시작하였습니다. 아무도 예측할 수 없었던 시기에 심리적으로 어려 움을 가지고 계시는 교민여러분들께 더욱 가까이 다가가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적 응문제, 직장보험혜택 등 *상담문의: 604-626-5943 (COVID 19, 대면 상담전 설문지 작성 필요) *주소 : 200-5050 Kingsway, Burnaby (메트로타운 몰 근처) 101-20353 64 Ave, Langley (랭리 코스코 근처) 전화번호: (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

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만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

자르세미용실 604-908-0389 제인헤어 미용실 604-464-5373 조이스헤어 604-434-1477 조조스 헤어(빅토리아) 778-430-5424 조희헤어 미용실 604-683-1004 주희미용실(랭리점) 604-427-1351 주희헤어 778-245-1351 질 미용실 604-689-1155 청담헤어 778-866-9425 최정숙헤어 미용실 604-588-1889 카리스마헤어 미용실 604-720-2423 코토살롱 미용실 604-558-0550 퀴조틱헤어디자인 604-761-0593 클래식헤어 604-679-2667 킴스미용실(랭리 한아름옆)604-315-2516 킴스헤어갤러리 604-469-3334 토니천 헤어 미용실 604-440-4598 파라가미용실 604-945-6665 파라다이스 헤어스튜디오 604-785-0636 포스헤어 604-723-3543 퓨전헤어살롱 604-681-6088 프레스티지미용실 604-682-0605 티트리뷰티스파&메이크업604-518-4554 하나헤어 604-677-1715 헤어디자인 778-887-8627 헤어명가/헤어스케치 604-229-1044 헤어뱅크 미용실 604-582-1170 헤어센스 미용실 604-980-6606 헤어스케치 미용실 604-229-1044 헤어아트(김성자)미용실 604-430-0570 헬렌헤어스토리 778-882-6522 환타지아 미용실 604-431-8938 휘헤어 스튜디오 604-566-9940 웨이버리미용실앤헤어 604-681-4816

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정재건 변호사 정지교 변호사 조지 리 법률사무소 천미성 변호사 최병하 법률공증사

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병원 - 가정의. 심리상담 가디언메디칼클리닉 고상욱가정의 김광덕내외과 김규식심리상담클리닉 데니스오가정의 밴쿠버가족상담센터 싸이몬고가정의 연우심리상담소 오예일가정의 왕인덕가정의 윤우섭내과 이종식신경내과전문의 손영상가정의 장근형가정의 크리스틴엄가정의 New Hope 심리상담 The Well 메디컬클리닉

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과

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지윤정치과

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병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 604-987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 604-218-2637 김원준 보험 604-818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 604-945-2007 박도희 생명보험 604-764-0639 브루넷 보험(노유석) 604-512-5396 브루넷 보험(변재봉) 604-817-3084 박명식 보험 604-290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 6 04-817-5455 서상빈 생명보험 604-647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 604-345-9856 윤덕규(NewRESP) 604-889-2244 이명희 교육적금 604-582-5590 이상엽 생명보험 604-582-5590 엘리 장 (Sunlife) 보험 604-603-9919 정병렬 생명보험 604-617-1329

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대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768

크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트

604-763-5077

드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060

(써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804

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강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

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604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894 1-250-756-1479 778-772-4783 604-437-1292 604-700-9459 604-850-2270 778-828-4232 778-998-2482 604-533-5385 778-866-0281 604-831-3446

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