726 by Korean Real Estate Weekly

법률공증사무소

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Vol. 14, No. 726

Fri June

26 2020

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“BC주택 회복 신호 보여…집값 상승 유지” 전국 주택시장, 각 주 ‘경재 오픈’에 ‘반응’ 캐나다 일시 해고기간 6개월로 연장 “코로나 19 후 아시안 자녀 학교 괴롭힘 우려도…” BC 스트라타 보험 프리미엄 ‘폭등’ BC주 인근 지역 코로나 19 상황 ‘열악’ 정부, CERB 8주 더 연장…국경출입 현행대로

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LANGLEY, $339,000 사람들의 왕래가 많은 좋은 위치에 잘 자리잡은 레스토랑. 1562 sq ft,좌석 52, 풀 커머셜 키친, 15' 넓은 벤트 후드, 리쿼 라이센스와 페티오. 랭리 중심지의 훌륭한 페르시안 & 이탈리안 식당이 좋은 로케이션에 위치해 있습니다. 멋진 분위기, 주인의 손길로 더욱 성장할 수 있음.

FLORIST FOR SALE

Greater Vancouver & Fraser Valley 27 Gas Station with Property

Northeastern BC, $3,999,000 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의점, 로또 649, 코인 라운더리. 두개 아일랜드 가스바에 디스펜서 2 & 호스8. 땅에 2개의 연료탱크. 돈을 벌 수 있는 비지니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요. 가족 비즈니스. 셰어 세일.

MEAT SHOP

JAPANESE RESTAURANT

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North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임. 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

50s Style CAFE

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PORT MOODY BC, $139,000

Langley $149,900

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SURREY, $289,000

포트무디에 위치한 여성 하이패션 옷 가게. 독일, 덴마크, 이탈리아, 프랑스 등 유로피안의 높은 품질의 옷. 유명 브랜드의 디자이너 패셔관 액세서리, 독특하고 하이 퀄리티의 디자이너 패션 판매. 현대적인 디자인. 1998년도 부터 잘 자리잡고 고정 고객 확보. 커머셜과 레지던셜 지역 둘러 쌓여 있음. 열정적 오너에게 무한정 잠재력을 차지할 수 있음.

써리 ICBC클레임 센터 옆, 오토 글라스 비즈니스 세일. 1989년부터 좋은 평판과 실력으로 잘 자리 잡음. 모든 차 유리, 커머셜 트럭과 레저 차량, 교체와 수리 전문. ICBC에 글라스 익스프레스 제공자로 승인됨. 주 6일 오픈. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

TOWNHOUSE FOR SALE

JAPANESE RESTAURANT

D L SO 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

No. 8 across Canada

LANGLEY $129,000

Langley, $499,000

Langley, $479,900

SURREY, $149,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

50년대 스타일 소다수 카페 - 포트 랭리의 메인 스트립에 잘 알려진“50’s 디너”. 홈스타일 버거와 밀크 쉐이크로 유명! 3,500 square feet, 풀 키친, 리쿼 라이센스, 67 좌석. 바쁜 코너 자리에 위치해 있고 단골 고객과 관광객들에게 유명한 장소. 50년대 풍의 전시와 수집품 그리고 쥬크박스. 즐거운 일을 찾으세요, 가족 비즈니스로 좋습니다.

최고의 가치! ! 1800+ sq ft. 최근 발전하고 있는Aldergrove 중심지, 3층 타운하우스 - 새 스텐레스 냉장고, 세라믹 탑 스토브, 디시 워셔와 빌트인 전자레인지. 위층에 방2 + 덴. 아래층 큰 방과 워크인 클로젯, 3 pc 화장실, 분리된 입구. 2대의 차 오픈 파킹. 모든 학교와 가까이 위치. 새로운 커뮤니티 센터와 빙상 경기장이 근처에 있음.

랭리 바쁜 Clayton 72 Ave/192 street 코너에 잘 자리잡은 일식집. 주거지역과 커머셜 지역에 둘러 쌓임. 709 SF, 좌석 20, 풀 커머셜 키친, 리커 라이센스, 화장실2, 좋은 장비와 데코. 테이크 아웃 80%, 식당 안에서 식사 20%. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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D L SO

D L SO Langley $384,900

Vancouver $1,389,000

Abbotsford $169,000

랭리시티 꽃&선물가게. 1079 sq.ft. 랭리에서 40년간 운영 하며 세계적으로FTD system사용 하여 배달. 랭리에서 가장 바쁜 꽃집. 워크인 쿨러와 디스플레이 선반은 몇년 밖에 안됨. 셀러는 하루에 적은시간 일을 하며 좋은 팀멤버와 스태프가 함께 운영중. 쉽게 운영가능. 좋은 인컴.

월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

업데이트된 편리한PNE근처 하우스. 메인에 방 2개 & 지하에 방 2개. 새 창문, 더블 와이드 현관문, 라미네이트 바닥, 온수 탱크 그리고 집앞 스트릿 전체 하수구 교체함. 새 스텐레스 기기, 삼성 스팀 세탁기. 지하 별도 출입문. 앞과 뒷마당 정원, 두 대의 차 뒤쪽 스트릿 파킹 가능.

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운영. 오랜기간 잘 자리잡은 꽃집 & 기프트 샵. 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 서비스. 판매자 은퇴. 좋은 팀원과 스텝들이 운영. 좋은 인컴.재미있는 업종으로 오너로서 일자리를 잡으세요!

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LANGLEY, $99,000

Langley $1,099,000

D L O S Vancouver $149,000 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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D L SO AGASSIZ $179,000

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Langley City

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1,567 SF. Douglas Crescent 앞 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 지하 렌트 15/sf/annum 그리고 CAM @ $7.61/sf/annum. 두대의 주차 공간. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

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Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

June 26, 2020

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June 26, 2020

Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

CAD“내년까지 변동 안 커” 2014 2015 캐나다 모기지 이자율 06 Vancouver 111.404 98.477 “BC주택 회복 신호 보여…집값 상승 유지” Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F 어제 07 109.900 93.900 전국 주택시장, 각 주 ‘경재 오픈’에 ‘반응’ 일주일 전 89.400 08 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14 한달 전 106.500 94.000 캐나다 일시 해고기간 6개월로 연장 / “코로나 19 후 아시안 자녀 학교 괴롭힘 우려도…” 09 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 5.24 1년 전 126.827 124.100 10 BC 스트라타 보험 프리미엄 ‘폭등’ 14 커뮤니티 BC주 인근 지역 코로나 19 상황 ‘열악’ / 정부, CERB 8주 더 연장…국경출입 현행대로 코로나 19 ‘경각심’ 느슨해져 / KAL, 아시아나 마일리지 유효기간 1년 연장 16 커뮤니티 캐나다 주민전월비 전년비 건강 & 전월비 전년비 의류 & 비즈니스 시세 최근 가격 조정 매물 & 신규의료 비즈니스 매물 식품 36-37 -1.2% 0.5% 신발

2016말

Korean 72,936 93,940 84,915 Real Estate Weekly 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

537,414 Publisher569,800 David Park574,300 david@budongsanvan.com 4.4% 6.0% 0.8%

Editor Casey Kim 392editor@budongsanvan.com 억 478 억 488 억 12.6% Director 22.0% Marketing Bill Cho 2.0% ad@budongsanvan.com

0.5%

Graphic Designer Jane Chung design@budongsanvan.com 27,054 28,300 28,700 합계 Reporter Rachel -1.5% 4.6% Park 1.4%

1.0%

info@budongsanvan.com

9,500

9,700

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

6.6%

6.1%

Features &교통Columns

21 21 주거비 24 전월비 전년비 24

2.3% 11.5% 2.1% Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 -3.1% 1.4% 1.1% e-mail : info@budongsanvan.com

2014

3.8%

0.1%

2016말

가재도구

1.4%

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

0.4%

윤영선 칼럼 기부문화의 진화, 사람은 왜 기부를 하는가? 상품

전월비 전년비 홈 인스펙터 이철우 술 & 칼럼 농가주택의 하수 담배 0.3%

전월비 전년비

3.9%

가솔린 전월비 전년비

Community & Info 5.5%

43,100 5.04~ 5.65

전월비 전년비 0.4%

연간변동률(%)

Calgary 단독주택 타운홈 아파트

$461,100 $280,300 $244,600

단독주택 타운홈 아파트

-0.62 -1.37 -2.14

$695,600 $507,400 $485,400

4.71 4.17 5.04

Greater Montreal

연간변동률(%)

$1,4369,900 -1.49 $782,500 -0.67 $663,200 -1.05

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Regina

$305,600 $223,900 $166,600

단독주택 타운홈 아파트

$400,500 $464,400 $321,400

9.33 10.71 10.83

0.42 3.06 -3.74

연간변동률(%)

Fraser Valley 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$958,700 $518,000 $408,400

0.75 -0.77 -0.14

단독주택 타운홈 아파트

$266,400 $219,700 $177,000

-3.70 -12.09 -7.27

Greater Toronto 연간변동률(%)

11.5%

5,110,917

7.4Bil 전년대비 물가

실업률 37,894,799

13.09 18.04 16.09

단독주택 타운홈 아파트

$919,600 $619,000 $564,000

7.43 8.81 11.26

리테일 세일즈

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $496,800 타운홈 $309,300 아파트 $330,100

인구치

1.9%

서비스

CREA Residential Market

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

-0.3%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

연간변동률(%)

$1,235,300 -0.53 $668,600 -0.74 $648,300 -0.62

Greater Vancouver

0.8%

-17.4%

3.4% 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 30-31 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

2.2%

0.0%

5.9%

1.9%

전월비 전년비

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and 33,625 42,000 Business Weekly

2.0%

에너지

-3.5% 홍미숙 칼럼 1.1% 우리 집에 어울리는 가구와 소품

0.5%

2.7%

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 제임스리 칼럼 캐나다 긴급 상업 렌트 보조 프로그램 - 업데이트

NEWS

8,522

단독주택

1.3%

전월비 전년비

SPECIAL

2015말

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

ARTICLES

Vol.14, No.726 | Friday, June 26 2020

MLS

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

13.0 %

0.9 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

700

900

1100 1300 1500

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

요즘 전국 주택시장이 코로나 19 팬데믹 속에서 출렁거리고 있다. 하지만 모기지 이자율 동향은 오 는 2021년까지도 큰 변화 없이 꾸준한 흐름을 이어 갈 것으로 기대된다. 최근 BC부동산협회는 모기지 이자율 전망 보고 서를 새롭게 내놓았다. 여기에는 모기지 시장 흐름 관련 주요 쟁점 포인트 세 가지도 소개됐다. 바로 모 기지 이자율이 기록적으로 낮은 수준까지 떨어진 다는 점과 캐나다 경제가 후퇴기이지만 회복 전망 도 보인다는 점. 또한 뱅크 오브 캐나다가 역대 최 저 실효하한선(ELB, Effective Lower Bound)을 찍 었다는 것이다. 5년짜리 이자율(5-Year Qualifying Rate)를 보 면, 올해 1/4분기 5.04%에서 24분기 4.94%로 떨 어진 후 오는 2021년 2/4분기까지 1년 동안 그대로 유지된다. 즉 내년 상반기까지는 공식적으로 이자 율에 큰 변화가 없을 것이라는 전망이다. 그렇지만 2021년 3/4분기에는 다시 5.05%로 뛴 후에 4/4분 기도 5.05%로 한 해를 마무리 하게 된다. 물론 평균 할인율(5-Year Average Discount Rate)은 이보다 훨씬 낮다. 예를 들어 올해 1/4분기

캐나다 모기지 이자율

“내년까지 변동 안 커” 모기지 이율 역대 최저, 경제도 후퇴기 이유 중앙은, 2008년 최저금리 14개월 유지 경험 에는 2.8%였다가 2/4분기 2.49%로 떨어진 후 내 년 2/4분기까지 유지된다. 이후 3/4분기에 2.65% 로 뛰고 연말에도 그대로 이어간다는 것. 이 보고서는 올해 2020년 2/4분기를 캐나다 경 제 역사 속에서 가장 격동의 시기로 평가했다. 코로 나 19 팬데믹으로 시작된 바이러스 전파와 이에 따 른 경제 셧다운(Shutdown of the Economy)이 놀

라울 수준의 경제 데이터를 만들어냈기 때문이다. 뱅크 오브 캐나다가 즉시 금융시스템에 유동성 을 불어넣은 것도 효과를 냈다. 캐나다 중앙은행은 단지 기준금리를 0.25%로 낮출 뿐만 아니라 재정 상태표도 크게 확대, 민간분야의 대출비용 인상을 방지하기도 했다. 또한 캐나다 모기지 주택공사와 함께 모기지 주택담보 대출 수백억 달러로 매입함 으로써 위기상황 초기에 모 기지 이자율 상승을 막기 도 했다. 이로써 현재 캐나 다의 5년짜리 고정 이자율 은 2.49% 정도로 낮게 유 지되고 있다. 반면 이 보고서는 “정부 의 모든 정책이 도움이 되는 것은 아니다”라고 평가했 다. 팬데믹이 시작될 때 정 부는 보험가입 스트레스 테 스트 이율 수정 계획을 보 류하기도 했다. 더욱 당황스 러운 점은 캐나다 모기지주

June 26, 2020

택공사가 역사적인 깊은 경기후퇴 수렁 속에서 모 기지 크레딧을 더욱 빠듯하게 만들기로 결정했다는 점이라는 것. 최대 채무상환비율(Gross and Total Debt Service Ratio)을 낮추고, 최저 크레딧 점수를 올리고, 보험가입 대출자들을 위한 비전통적 방식 의 자금원도 금지하기도 했다. 민간 모기지 보험회 사들이 고맙게도 이 같은 절차를 닮지 않기로 해서 전반적 충격을 줄일 것으로 기대된다는 것. 이자율 전망과 관련, 관건은 바로 캐나다 중앙은 행이 언제 현재 최저점에서 움직임을 시작하는 가 에 달려있다. 뱅크 오브 캐나다가 이 지점까지 이율 을 낮춘 시기는 지난 2008/2009년 글로벌 금융 위 기 때였다. 당시에는 기준금리를 올리기까지 14개 월이 걸렸다. 현재 코로나 19 사태의 경기후퇴 정도 를 고려할 때, 뱅크 오브 캐나다도 더 큰 주의를 기 울일 것으로 예상되고 있다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of January 1, 2020 4,413,146

Canada

37,894,799

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, February 2020 to March 2020

% Change, February 2020 to March 2020

Alberta

-1.0%

0.7%

> Edmonton

-0.8%

0.9%

> Calgary

-0.8%

0.6%

Canada

-0.6%

0.9%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2018

% Change (2017 to 2018)

Alberta

346,477

1.6%

Canada

2,058,117

2.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

March 2020

April 2020

Alberta

9.4%

13.8%

Canada

8.4%

13.5%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

뉴스

June 26, 2020

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“BC주택 회복 신호 보여…집값 상승 유지” 거래량 전년대비 45% 감소지만 리스팅도 24% 적어 “주택시장 활동세가 회복 사인을 보내고 있다.” 코로나 19 속에서 아직 완연한 회복세를 논하기엔 이를 수 있다지만 협회 측은 최근 한 달 평가를 이처 럼 내놓았다. BC주 경제가 2단계 오픈에서 조만간

3단계 오픈으로 진행하는 과정을 염두에 둘 때, 향 후 주택 시장 활동도 경제 오픈 범위 확대로 더욱 활 성화 될 것으로 기대된다. BC부동산협회에 따르면 지난 5월 한 달 동안 거래된 주택은 4518채를 기록했다. 지난해 이맘 때와 비교한다면 무려 45.2%나 줄어든 수준이 다. 그렇지만 평균 MLS 가격은 72만 8989달러 를 기록하면서 작년 이맘때 70만 6394달러보 다 3.2%나 늘어난 것. 또 전체 달러 거래 금액 은 43.5%가 줄어든 33억 달러를 기록하고 있다. 브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “5월에는 주 목할만한 회복 징조가 보이고 있다”면서 “비록 시 장 활동량은 정상적 수준을 밑돌고 있지만 세일

즈와 리스팅은 4월 저점과 비교할 때 상당히 높은 수준이다”고 설명했다. 신규 리스팅 활동도 5월 첫 주에는 정상적 수준 근처로 시작하면서 전체 리스팅 활동량을 전환하 는 계기가 됐다. 하지만 액티브 리스팅은 여전히 작 년 이맘때보다 24% 적다. 1만 건이 넘고 있지만 봄 시장에서 보여주던 정상적 수준 리스팅 규모보다 는 적은 수준이다. 올들어 현재까지 거래된 주택 거래금액은 6%가 줄어든 186억 달러를 기록했다. 거래량 은 14.2%가 감소, 2만 4695채를 기록했다. 평균 MLS 집값은 9.6%가 오른 75만 3155달러로 나타 났다. 주요 지역 주택 가격과 거래량을 보면, 프레이 저 밸리가 전년대비 거래량이 -46.9%가 줄어들 가

운데 집값이 평균 2.6% 올랐다. 광역 밴쿠버도 전 년대비 거래가 -43.6% 감소했지만 집값은 2.9% 상승했다. 바로 BC주 전체의 평균 거래량 하락 -45.2%와 집값 상승률 3.2%와도 비슷한 수준이 다. 다른 로컬 위원회도 마찬가지다. 예를 들어 캠 루프스에서 거래량은 전년대비 -46.5%에도 집값 이 1.8% 올랐다. 쿠트네이는 거래량 -54.6% 하락 에도 집값이 4.2% 올랐다. BC북부 지역도 거래량 이 전년대비 -36.5% 감소했지만 집값은 평균 4.1% 늘었다. 칠리왁도 마찬가지 흐름이다. 전년대비 거 래량이 -37.7% 감소했지만 집값은 평균 3.2% 늘 었다. 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리와 함께 주목 받 는 밴쿠버 아일랜드의 경우 거래량이 전년대비 -52.9% 줄었다. 그렇지만 집값은 평균 무려 9.5% 나 상승, 큰 주목을 받고 있다. 빅토리아도 마찬가지 흐름이다. 거래량이 전년대비 -45.6% 감소했지만 집값은 1.1% 올랐다. 다만 올해 1~5월까지 누적 수치는 조금 차이가 있다. BC주 전반적으로 거래량 하락세는 전년대비 -14.2%로 그다지 크지 않고 반면 집값 상승세는 평 균 가격을 볼 때, 전년대비 9.6%로 오히려 5월보다 더 큰 상승폭을 보이고 있다. 누적 거래량을 보면, 광역 밴쿠버는 오히려 전 년대비 거래량이 0.9%로 아직 상승장을 유지하고 있다. 프레이저 밸리는 -11.3%로 나머지 지역과 함 께 하락세를 보인다. 집값은 반면 파웰 리버가 전년 대비 -5.7%, 노던 라이츠가 전년대비 -2.4%로 마 이너스를 기록했지만 나머지 지역은 모두 상승모드 다. 특히 밴쿠버 아일랜드도 누적 평균 집값이 전 년대비 5.7%를, 빅토리아는 5%를 기록하고 있다.

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뉴스

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June 26, 2020

전국 주택시장, 각 주 ‘경제 오픈’에 ‘반응’ 거래량 전월비 56.9%, 리스팅도 69% ‘급등’ 모드 주택가격지수 전월비 -0.08%...평균값 2.6% 하락 최근 한 달 동안 캐나다 전국 각 주는 ‘경제 오 픈(Economy Re-Open)’으로 큰 주목을 받았다. 이 같은 흐름은 전국 주택시장에도 그대로 반영된 것 으로 파악된다. 캐나다 부동산협회도 한 달 동안 거래량과 신규 리스팅이 함께 늘었다고 평가했다. 다만 역사적 기 록 측면에서는 여전히 낮은 편이다. 전국 주택 거래 량은 한 달 전보다 무려 56.9%나 늘었다. 실제 거 래량은 여전히 지난해 이맘때와 비교할 때 39.8% 나 낮은 편이다. 신규 리스팅 주택은 다만 전월대 비 69% 늘었다. 하지만 실제 신규 공급량은 여전 히 2019년도 5월보다 38.1% 낮았다. MLS를 기 준으로 하는 주택 가격 지수는 전월대비 -0.08% 로 크게 변하지 않았지만 작년보다는 5.3%로 높 았다. 실제 전국 평균 거래 가격도 전년대비 2.6% 떨어졌다. 전국 주요 지역의 거래량을 보면, 한 달 전과 비 교할 때 광역 토론토(GTA)는 53%, 몬트리올은 92.3%, 광역 밴쿠버는 31.5%, 프레이저 밸리는 20.5%, 캘거리는 68.7%, 에드먼턴이 46.5%, 위 니펙이 45.6%, 해밀턴이 69.4%, 오타와가 30.5% 늘었다. 이 보고서는 “대부분의 경우 상승폭의 규모는 실제 지난 4월에 기록한 하락세의 규모와 상응한 다. 폭발적으로 큰 상승세는 그만큼 큰 하락세에서 회복하기 때문이다. 일부 시장에서는 4월에 비교적 적은 하락세를 보였고 5월에도 비교적 적은 상승세 를 나타냈지만 역사적 기록 측면에서도 현재 잘 하

고 있는 것으로 평가된다. 션 캐스카트 경제학자는 “5월 주택 시장 수치 는 확실히 복합적인 결 과를 보여준다. 세일즈 와 신규 리스팅이 전월 대비 모두 올랐다. 그렇 지만 작년보다는 낮은 수준이다”면서 “큰 그림 을 볼 때는 시장 흐름이 제대로 된 방향으로 진 행하고 있다. 하지만 여 전히 갈 길이 멀다”고 설 명했다. 그는 또 “내면을 들여다보면, 현재 시장 수치는 4월 중 반부터 6월 초순까지 꾸 준하게 늘어나고 있다. 따라서 6월달은 비슷한 그림을 그릴 것으로 기 대된다. 세일즈와 신규 리스팅이 하락과 상승 으로 함께 움직이고 있 어 전반적 공급이 줄어 들어 집값의 현행 흐름 이 더욱 굳건해질 것이 다”고 설명했다. 실제 전국 평균 집값 은 5월 49만 4500달러

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뉴스

June 26, 2020

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캐나다 일시 해고기간 6개월로 연장 “임시해고가 완전해고 되는 기간 더 늘려” 의미 연방 정부가 기존 3개월의 일시 해고 기간을 연 장하기로 했다. 이는 코로나 19 팬데믹으로 해고된 직원을 다시 채용하는데 필요한 기간을 최대 6개월 까지 연장한다는 것을 의미한다. 일시 해고가 완전 해고가 되기까지 3개월의 시간이 더 주어진 셈이다. 연방 노동부는 최근 고용주들이 해고 노동자를 다시 불러올 수 있도록 좀더 시간을 주기 위해 6개

월 연장 조치를 취했다고 밝혔다. 세부적으로는 6 개월 연장과 오는 12월 30일중에서 해고 시기를 기 준, 먼저 해당하는 일자가 리콜(Recall)의 시한이 된 다. 그렇지만 지난 6월 22일부터 발효된 이 정책은 리콜 권리(Recall Rights)를 명시한 단체협약으로 커버되는 직원들에게는 적용되지 않는다. 예를 들어 지난 3월 31일 이전에 해고된 직원

의 경우 같은 고용주가 다시 채용하는 데까지 6개 월의 기간이 생기게 된다. 만약 3월 31일부터~9월 30일 사이 해고된 경우라면, 연장 기간은 오는 12 월 30일까지가 된다. 다만 해고 당시 12월말보다 늦 은 리콜(Recall) 기간이 표시돼 있지 않는 경우에 해 당된다. 이번 정책 변화 전에는 고용주들이 임시로 직원 들을 해고했을 때 만약 아무런 안내문을 첨부하지 않았다면 최대 해고기간으로 3개월까지만 주어졌

다. 또는 안내문이 주어졌을 때라도 해고가 완전해 고가 되기까지는 최대 6개월뿐이었다. 필리메나 태시 노동부 장관은 “우리는 임시라도 직원을 해고해야 하는 많은 고용주들이 나중에 그 들을 불러오려는 것을 알고 있다. 하지만 언제 이것 이 가능할지에 대해 큰 불확실성이 놓여 있다. 이 로써 우리는 노동자들의 일자리를 보호하고 고용 주들에게는 리콜할 수 있는 기회를 주고자 한다”고 설명했다.

“코로나 19 후 아시안 자녀 학교 괴롭힘 우려도…” 중국계 캐나다인 61%, 일상생활 루틴도 바꿀 정도 요즘 이민자들에게는 코로나 19 외에도 한 가 지 고충이 더 있다. 바로 인종차별이다. 캐나다 각 종 미디어를 통해 아시아인에 대한 인종차별 소식 이 보도되는 가운데 앵거스 라이드(angusreid.org) 의 최근 조사에서도 이 같은 경향이 나타나고 있다. 이 보고서에 따르면 코로나 19 팬데믹 속에 서 절반이 욕을 듣거나(Called Names) 모욕을 당 한 경험을 가졌다. 따라서 그림자 ‘팬데믹(Shadow Pandemic)’으로도 불린다. 이 보고서는 “중국계 캐 나다인 500명 이상을 대상으로 한 조사는 그들이 차별적인 행동에 노출돼 있는 정도와 깊이와 함께

그들이 이 나라에 속하고 있다는 감정에도 영향을 미치고 있다는 점을 강조해주고 있다”고 설명했다. 응답자 43%는 특히 위협을 받았다고도 대답했다. 덧붙여 10명 가운데 3명은 이번 팬데믹이 시작 된 이후 자주 인종차별적 낙서와 소셜미디어에서 메시지를 받았다고 밝혔다. 또 29%는 자신이 다른 사람의 의료와 안전에 위협이 된 것처럼 느끼게 만 들어졌다고도 대답했다. 이 보고서는 “다수의 캐나다인이 일반적으로 코로나 19 사태에 대해 중국계 사람들을 비난하 는 것이 이상하지도 않다. 반면 이 나라에서 다른

사람들이 자신을 항상 완전한 캐나다인으 로 본다고 믿는 비중은 13%에 불과했다” 고 설명했다. 이에 따라 응답자 61%는 자신의 일상 생활 루틴도 바뀌었다. 충돌(Run-Ins)을 피 하기 위해서이거나 불쾌한 만남을 가지지 않기 위해서이다. 64%는 북미대륙의 뉴스 들에서 나오는 느낌이 캐나다에 있는 중국 계에 대한 부정적 시각으로 이어졌다고 봤 다. 또 응답자 절반이상은 아시안 어린이들 이 코로나 19 사태가 끝난 후 학교로 돌아 가면 괴롭힘을 당할 수 있다고 걱정했다.

뉴맥스 임대 관리 전문 팀 <표=Angusreid.org 제공>

뉴맥스 건물 관리 전문 팀 재정 및 회계 관련 서비스 재정 및 회계 전문가로 구성된 임원진 완전한 재정 보고서 (Full Financial Reports & Custom Report) GST 보고/납부 대행, 법인 소득 보고를 위한 재무제표 제공 연 회계 정산과 예산 수립

대표 이승재 James S. Lee, Ph.D.

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주택 임대 관리 임대 전문팀 리스업 과정 징수 대행 분쟁 처리

보험 및 보증 처리 건물의 유지 보수 스트라타와 연락 월 재정 리포트

면허 소지 대리인 월 임대료의 인상 건물의 점검 임대 관련 컨설팅

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뉴스

June 26, 2020

BC 스트라타 보험 프리미엄 ‘폭등’ BCFSA, 임시 보고서 통해 “시장 건강하지 않다” 평가 평균 40% 인상...9%는 50~100%, 31%는 30~50%올라 스트라타 입주민 150만명…물 피해 클레임이 많아 전국에서 가장 집값이 비싼 밴쿠버. 생애 첫 주 택 구매자를 포함, 다수가 콘도와 아파트 등 다세대 주택으로 몰리고 있다. 그런데 최근 BC스트라타 프 로퍼티의 보험이 치솟으면서 입주자들에게 큰 부담 이 되는 것으로 정부 관련 기관의 보고서에서도 공 식 확인됐다. BC파이낸셜 서비스 당국(BCFSA, BC Financial Services Authority)는 최근 BC 스트라타 보험 시 장에 대한 임시 보고서를 발표했다. 주 정부의 지

시에 따라 재정서비스 조절기관(Financial Services Regulator)이 BCFSA가 조사에 나선 것. 여기에는 BC주 전역에 대한 분석과 제안이 담겨 있다. 또 앞 으로 가능한 규제 방안 및 산업계 해결책을 내놓기 로 했다. 공식 전문 보고서는 올 가을에 발표된다. 이 보고서에 따르면 스트라타의 보험 프리미엄 이 지난 1년 동안 평균 40% 정도 오른 것으로 나타 났다. 자기공제금액(Deductible) 또한 이 기간 동안 최대 세자리 수치(Triple Digits)가 올랐다. 메트로

밴쿠버의 경우에는 50%가 된다. 구체적으로 다수(54%)의 스트라타 부동산들 은 지난해와 비교할 때 30% 미만의 프리미엄 보험 료 상승을 경험했다. 31%의 스트라타 부동산에서 프리미엄 인상 범위는 35~50%이다. 주목할 부분 은 전년대비 상승세 50~100% 인상세를 보인 부 동산도 9%나 된다는 것. 일부 6% 정도 부동산에 서는 프리미엄 인상폭이 전년대비 무려 100%를 넘는 곳도 있다. 게다가 가격압박(Price Pressures)은 계속될 전망 이다. 위험이 크다고 여겨 지는 빌딩들은 상당한 상 승세에 직면하겠고, 드물겠 지만 전체 보험 커버리지를 받지 못할 가능성도 있다는 것. 보험회사(Insurers)들은 작은 클레임(특히 물 피해 (Water Damages)) 때문에 대부분의 손실이 발생한다. 빌딩 관리의 관행이 열악하 고 초기 건축 수준에 이슈 가 있기 때문이다. 물 피해 의 주요 요인으로는 배관공 사 누수(Plumbing Leaks) 와 실패 탓이다. 2017년 이

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후 전체 클레임의 약 46%를 차지한다. 그렇지만 물 피해 건당 지출된 평균 금액은 비교적 적은 3350달 러(자기공제금액 제외후)이다. 보험회사들의 경우 신규 빌딩을 리스크가 높은 것으로 보고 있다. 샘플 데이터를 볼 때, 5년 미만 빌딩의 평균 클레임 금액은 1만 8000달러로 모든 연령대 빌딩의 클레임 금액 1만 달러보다 훨씬 많 았다. 스트라타 정책을 작성하는 방식도 특히 위험도 가 큰 일부 부동산의 경우에는 높은 프리미엄 보험 료로 이어질 수 있다. 신규 빌딩 건축과 빌딩 자재 변 화, 대체 비용의 증가 또한 산업계의 수익성에 부담 을 주고 있는 상황. BC주의 지진에 대한 과도한 노 출 또한 보험업자들로부터 스트라타 보험의 금액 을 낮추도록 하는 촉매가 되고 있다. 또 스트라타 보 험 시장에서는 앞으로 기대되는 수요를 지원할만 한 충분한 여력이 없다. 이에 따라 이 보고서는 “BC주의 스트라타 보험 시장의 상태는 건강하지 않다(Unhealthy). 이곳 시 장은 지속가능성과 감당능력(Affordability), 그리 고 유용성(Availability) 목표 달성에 실패하고 있다. 이 가운데 BC주에서는 스트라타 보험이 약 3 억 달러 프리미엄 보험료를 창출하고 있고 1000억 달러 상당의 보험가입 부동산 가치를 커버하고 있 다. 또 150만 명 주민들이 스트라타 부동산에서 거 주하고 있고 보험 가치로는 100만 달러 미만에서 2000만 달러 이상가치 범위가 넓은 편이다. 상황의 심각성 속에서 BC주 재무부 캐롤 제임 스 장관은 이번 사태를 심각한 이슈로 보고 현재 BCFSA 보고서를 검토하는 가운데 해당 이슈를 해 결하는 데 도움을 줄 첫 단계로 올 여름 의회에 이 문제를 소개하기로 했다.

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포케 일식 (놀밴 퀴 마켓)

$169,000

퀴 마켓내 위치 좋고 관리 잘되어진 포케 바. 렌트비: $4,190+gst(창고 포함). 오픈 오전 10시부터 오후 7시까지. 손님층: 로컬 손님들과 ICBC(총 직원 2천명) 직원들 그리고 아시다시피 관광객들이 주 고객입니다. 부부에게 딱 맞는 비지니스이고 따로 일식 기술이 필요치 않는 포케 비지니스 입니다. 기존 일식집처럼 높은 임금의 일식 쉐프를 고용할 필요도 없습니다. 기본 임금의 직원들과 부부께서 운영하신다면 안정되고 훌륭한 소득을 기대하실수 있습니다.

랭리 일식집

$199,000

현 오너 10년째 운영중. 크기:1,216 sq.ft. Rent:$3,692+GST. 36석. 주류 면허. 풀키친. 디시 워셔. 산업 단지와 주택가에 위치한 랭리 일식집. 영업 시간: 월-금 10시반부터 8시반. 토요일 오후 4시반부터 8시반까지. 일요일 휴무. 주 5일반 영업. 현재 남자 오너분 주 5일반 풀타임 근무. 여자 오너분 주 5일( 하루 3시간 반씩만) 근무. 위와 같이 오너분들이 스텝들과 운영하고 계시며 년 순수익 9만불 정도 입니다. 요즘 대세인 Skin the Dish를 시작한다면 대박 조짐이 보이는 곳입니다. 낮에는 주변 오피스와 주택가 손님들로 저녁 타임에는 주변 주민들의 투고가 많습니다.

버나비 규모큰 일식집,85석

$250,000

버나비 대형 쇼핑 프라자에 위치한 절대 경쟁을 찾아볼수 없는 규모있는 일식집. 현 오너 10년째 운영중. 처음으로 시장에 나오는 매물입니다. 85석, 주류 허가, 풀 커머셜 키친. 2188 스퀘어피트. 리스 2017년 11월1일 부터 10 년 계약. 대형 쇼핑 프라자에 위치해 있어 주차 공간이 많고 주변에 오피스 건물이 많아 점심 매출이 높습니다. 지속적으로 주변에 오피스 건물이 세워지고 있음.

아담한 일식집 (키칠라노 지역)

$129,000

830 스퀘어피트. 닥트가 필요없는 작은 튀김기. 26석에 주료 면허 (새벽 1 시반까지). 리스 4년반. 아파트 건물 1층에 위치. 렌트비:$4,285 +GST. 오픈 11시반부터 8시(목금토는 9시까지) 일요일 4시부터 9시까지. 월요일+공휴일 휴무. 여름 휴가 1주일. 겨울 5일 휴가. 현재 초등학교 2군대에 점심 납품. 캐터링 회사 한군대서 주 1회 픽업옴.

코퀴틀람 식당 (시설 좋음)

$398,000

2,750 스퀘어피트+ 넓은 파티오(43석) 실내 120석.(주류 허용된 파티오 43석)(주류 면허 새벽 1 시까지) 렌트 :$ 10,285 . 높은 매출과 높은 수익 . 풀 커머셜 키친, 워킹 쿨러 다른 메뉴의 식당으로도 매우 좋은 로케이션입니다.

바틀 데포+세차장 (건물 포함)(7시간 거리) $529,000 바틀 데포와 코인 세차장 년 순수익 $114,574 (오너 캐리 가능) 상가 건물(주거 건물 없으나 오너분께서 방두개짜리 아파트 $600에 렌트중) 캠룹스에서 3시반 거리. 대지 19,819 스퀘어피트, 세차장 (3개의 bay(실내 2+실외 1(트럭용)). 바틀 데포 영업시간 : 수요일부터 토요일까지 오전 10시부터 오후 5시까지. 일요일,월요일,화요일 휴무. 세차장 영업 시간 매일 오전 8시부터 저녁 9시까지. 코인으로 운영되는 밴쿠버에서 흔히 볼수있는 셀프 세차장입니다.(1 분에 1$). 부부가 운영하기에 최고의 매물입니다. 경치좋은 자연 환경에서 즐거운 삶을 누려보세요.

매출 좋은 일식집 (노스 밴쿠버)

4년 연속 6년 연속 $375,000

현 오너 18년째 운영후 은퇴 예정, 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 스퀘어피트. 66석. 풀 커머셜 키친. 렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 남자 오너 한분께서 직원들과 함께 운영중이며 오너분은 주방 일을 하십니다. 오너 한분이 주 6 일 일하시고 2019년 순수익 $175,000. 주 6일 영업( 오후 브레이크 타임 1시간 반)+ 모든 공휴일 휴무+ 여름 휴가 5일

포케(POKE) 일식(쇼핑몰 푸드 코트)

$388,000

코퀴틀람 유명 쇼핑몰 푸드 코트에 위치. 체인점 아니므로 로얄티 없습니다. 아시다시피 쇼핑몰 푸드 코트는 쉽게 들어갈수 있는곳이 아닙니다. 오픈 시간: 쇼핑몰 시간과 동일. 리스 3년반 +5년 옵션. 스텝 :8명. 포케 일식의 장점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않다는 것입니다. 따로 쉐프가 필요없습니다. 현재 생선도 손질된것을 받아서 하고 있으나 직접 손질할줄 알면 원가를 줄일수 있습니다. 2019년 순수익 12만불.

밴쿠버 코너 커피숍

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

델타 일식집

$750,000

1763 스퀘어피트. 2011년 2월부터 현재까지. 리스 17년 5월 1일부터 ( 5년에 5년 옵션) 노 데몰리션. 렌트비 8556.62 +GST,일요일 휴무. 모든 공휴일 종업원 17명에 한명 매니저 ,스시맨 6명. 주방 6명. 동시간대 10명에서 11명( 그중에서 웨이트레스 3명) 3+3+3 매우 높은 매출과 매우 높은 순수 소득

주점, 포차 매매(개스 타운)

$99,000

3천 스퀘어피트.허가된 좌석 100석: 파티오 9석 렌트: $7,900 + GST .New Lease :5년 주류 면허 : 주중 새벽 1시까지 , 금,토: 새벽 2시까지 풀 커머셜 키친.워킹 쿨러. 번화한 개스타운에 위치. 작년 매출 70만불이상. 개인 사정으로 매매함

대형 한식당 매매

$400,000

코퀴틀람 센터 지역에 위치. 최고의 인테리어와 시설. 동시에 18개의 전기 돌솥밥을 지을수 있는 장비 설치. 워킹 쿨러 완비. New Dish Washer와 기타 새 장비들. 2,559 스퀘어피트. 좌석 91석. 주류 면허 새벽 1시까지. 리스 9년. 데몰리션 없음. 넓은 파킹 공간. 렌트비: $9,131 +GST. 설치는 안되어 있으나 개별의 식탁 바베큐 후드 11개도 매매가에 포함되어 있음. 단층 건물이라 쉽게 설치 가능. 고기집을 하시려는 분들 혹은 시설 좋은곳에서 한식당을 원하시는 분들께 최고의 기회입니다.

바틀 데포 매매 (코퀴틀람)

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

June 26, 2020

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현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

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편의점(다운 타운) 순수익 25만불

$450,000

이보다 더 바쁜 가게는 리얼터인 저도 본적이 없습니다. 마진률 좋고 경쟁 없는 거의 독보적인 편의점입니다. 년 순수익 25만불. 현재 부부 두분이 11년째 운영중. 영업 시간 : 오전 9시반 - 오후 11시. 근무 시간: 아내분 오픈 (9시반)부터 7시까지 (주 6일) 남편분은 7시부터 마감(11시까지) 남편분께서는 오전중에 물건 매입하러 다니십니다. 일 평균 매출 4천불 (여름에는 4천5백, 로또 제외) 2019년 로또 세일 $492,311 인것만 봐도 얼마나 바쁜 편의점인지 짐작 하실수 있을것입니다. 캐시대 두개로 운영중이며 저녁에는 로컬 사람이 와서 물건 채우는 일등 뒷일을 하는 두명이 있습니다. 담배 회사에서도 NO1으로 꼽히고 있고 최대의 리베이트를 받고 계시며 ATM 수익만 년 $19,000정도이고 로또 회사에서 주는 커미션외 보너스 금액만도 5천불입니다. 제가 본 편의점중에 가장 바쁜 편의점입니다.

손 세차장 매매 (코퀴틀람 센터 지역)

$280,000

현 오너 8년째 운영중. 코퀴틀람,포트 무디,포트 코퀴틀람 세차장들 중에서 1등으로 2015년부터 2019년까지. Tricity News 신문사로부터 여론 조사를 통해서 뽑힌곳입니다. 크기 $7,813 스퀘어피트. 렌트비:$9,618+GST. 리스 3년 + 5년 옵션. 오픈 : 오전 9시부터 오후 5시반까지 (주 6일)(일요일 휴무). 오너1(남편분) 주 6일 풀타임 근무. 오너2(아내분) 주 2일 ( 3시간 근무)

브런치 식당 (커머셜 드라이브)

$159,000

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

리커 스토어+편의점(윌리암스 레이크 주변) 1.56M (건물 포함) 독점 리커 스토어 + Post Office 운영중. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 윌리암스 레이크에서 차로 이동거리. 2층 건물 + 따로 집 한채가 더 있음. ( 3명의 세입자에게 렌트됨)( 렌트 수입: 년 $15,000). 1층: 리커 & 그로서리&우체국, 2층: 아파트 총 4개(각 아파트당 방두개 + 화장실 1개). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 술 매출이 매우 높습니다. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%) 좌 우로 차로 1시간 반거리안에 다른 리커 스토어 없음. 전체 매출에 술 매출 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. Post Office 수익 년: $24,000 , 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중, 년 순수익 35만불 이상. 현재 신협에서 60만불정도의 융자 받고 있고 그대로 인수도 받을수 있음.

리치몬드 미술 교실

$58,000

2011년부터 현재까지 운영중. 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위주의 미술 교실. 정기 등록된 학생들외에 방과후 찾아오는 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 90프로의 학부도들이 현찰로 수업료 지불. 현재 6개의 클라스를 오너분 개인 사정으로 운영을하고 있으나 12 개 이상의 클라스를 운영해도 될만큼의 수요가 있습니다. 몇년전 많은 클라스를 운영했을때에는 년 12만불 이상의 매출을 올렸고 지금도 충분히 그렇게 할만한 학생들 수요가 있습니다. 수업료 클라스당 $28 (4살부터 7살까지 , 1.5시간) / $40 (8살부터 14까지, 2시간)

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

모텔 (Dawson Creek) (건물 포함)

$1,780,000

모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

다운 타운 작은 코너 스토어 (주5일)

$150,000

매매가 $150,000 (현 오너 10년째 운영중), 다운 타운 작은 코너 스토어 (주 5일 , 토 일, 모든 공휴일 휴무), 540 스퀘어피트 (화장실 1개). 렌트 : $2,985+GST (모든거 포함: 전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 오픈 : 주 5일 월-금 6:40 AM TO 5:30 PM (토,일 휴무). 오너 두분의 근무 시간 남편분 : 주 5일 풀타임 (6시반부터 오후 5시반까지) 아내분: 주 5일 파트 타임 (오전 10시부터 오후 2시반까지= 총 4 시간 반만 근무)오너 년 순수익 7만불 이상. 자주 나오는 매물이 아닙니다. 주 5일, 5시반까지 영업하고 나의 밴쿠버 생활도 즐길수 있는 스몰 비지니스 입니다.

코인 세탁소 매매 (Essential 비지니스)

$249,000

요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. (데몰리션 조항 없음) 영업 시간: 일요일 휴무,월요일부터 토요일까지 오전 8시반부터-오후 6시까지) 2020년 년 순수익 $93,000 예상( 직원없이 부부 운영시) 부부가 충분히 운영할수 있습니다. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세따로 3달에 750불 정도)

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June 26, 2020

BC주 인근 지역 코로나 19 상황 ‘열악’

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.

‘비상사태’ 23일까지…학교 개방 상황 분석 9월 적용 BC주가 경제 재개이후에도 비교적 코로나 19 발생 수치에서 안정적 모습을 보이고 있다. 다만 환 자 수는 꾸준하게 발생, 우려가 되고 있다. 하지만 BC주 인근 앨버타와 국경 아래 워싱턴 주의 상황은 열악한 상태이다. 이 가운데 BC주 정부는 비상 사 태를 오는 23일까지로 다시 연장했다. 주 정부는 최근 ‘BC주 비상사태’를 2주 더 연장 했다. 지금까지 발표한 ‘비상사태’ 가운데 최장 기간 이다. 지난 2017년에는 산불화재 시즌 탓에 정부가 7월 7일부터 9월 15일까지 10주 동안 비상사태를 연장하기도 했다. 고무적인 부분은 BC주 코로나 19 상황이 꾸준 히 안정된 모습을 보이고 있다. 사망자가 한동안 발 생하지 않고 있다. 다만 신규 환자 수가 비록 적지만 지속적으로 발생하고 있어 우려된다. 최근 주말을 포함 15일까지 36건의 신규 환자가 발생, 전체 케 이스는 2745건을 기록하 기도 했다. 반면 인근 앨버타의 경우에는 액티브 케이스 440건을 포함 전체 건수 가 15일 기준, 7453건을 기록했다. 사망자도 151 명에 이른다. 국경 너머 워 싱턴 주에서는 확진자가 2 만 6158명을 기록한 가운

데 사망자가 1221명으로 여전히 사망률도 4.7%로 높다. 전체 테스트 대상 가운데 양성 판정을 받은 확 진자 비중도 5.6%를 기록하고 있다. BC주를 둘러 싼 앨버타와 워싱턴 주를 볼 때, 그만큼 BC주의 상 황이 나은 편이다. 존 호건 수상은 “우리가 천천히, 조심스럽게 경 제를 재오픈 하는 가운데 BC 주민들이 정상적 삶 의 회복을 보고 있다. 하지만 우리가 아직 숲을 빠 져 나온 것이 아니라는 점을 기억하는 게 중요하다” 고 설명했다. 이 가운데 주 정부는 최근 일제히 초 중 고등학 교를 개방했지만 학교 운영으로 인한 코로나 19 양 성 사례를 아직 발생하지 않은 것으로 파악하고 있 다. 따라서 짧은 기간 동안이지만 추진한 사례들을 바탕으로 오는 9월 학교 개방 때 정책으로 적용할 계획이다. <사진=BC주 제공>

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정부, CERB 8주 더 연장… 국경출입 현행대로 코로나 19 팬데믹으로 일자리로 복귀하지 못하 는 사람들을 위해 정부가 CERB혜택을 8주 더 연 장하기로 했다. 세부적인 사안은 조만간 추가 발표 될 예정이다. 캐나다 총리실에 따르면 저스틴 트뤼도 총리는

16일 오전 공식 브리핑 자리에서 CERB 혜택을 8주 더 연장한다고 공식 발표했다. 이 자리에서는 캐나 다와 미국의 국경 교류도 현재 상태를 30일 더 연 장 오는 7월 21일까지 필수 인력과 물자 이동만 가 ⇨ 16면으로 계속

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June 26, 2020

캐나다 주민 코로나 19 ‘경각심’ 느슨해져 31% 피로감, 28% 불안감 호소…젊은층 우울증 커 공식적으로 팬데믹 조치가 취해진 지 3개월이 지나고 있다. 캐나다에서도 조금씩 ‘피로감’을 호소

하고 있다. 그런데 다른 국가와 마찬가지로 젊은 층 은 비교적 보건당국의 조언을 잘 따르지 않는 것으 로 나타났다. 또 우울증 이나 피로감을 호소하 는 비중도 다른 연령대 보다 높았다. 앵거스 라이드 캐 나다(Angusreid.org) 에 따르면 최근 캐나다 인 상당수가 코로나 19 확산을 방지하기 위한 행동방침에 덜 엄격하 게 지키는 것으로 나타 났다. 코로나 19 발생 당시와 비교할 때 가능 하면 공공 장소를 피하 려고 하는 비중이 단지

KAL, 아시아나 마일리지 유효기간 1년 연장 “코로나 19사태로 항공기 이용이 제한되고 있어” 전세계적으로 코로나 19 사태로 항공산업 분야 가 큰 애로를 겪고 있다. 동시에 소비자들도 적립된 마일리지를 사용할 수 있는 기회가 원천적으로 제 한된 상태다. 이 가운데 대한항공과 아시아나항공은 국토교

⇨p.14에서 계속 능하게 된다. 현행 CERB 제도는 오는 주당 500 달러씩, 4주간 2000달러를 16주 동안(3월 15일 ~7월 4일) 지급할 계획이었다. 그렇지만 이날 발 표로 전체 기간은 24주로 늘어나면서 금액도 기 존 총액 8000달러에서 총액 1만 2000달러로 늘

통부•공정거래위원회와 협의를 거쳐 오는 2021년 1월 1일 소멸될 마일리지의 유효기간을 1년 연장하 여 2022년 1월 1일에 소멸하는 것으로 결정했다. 국토교통부에 따르면 대한항공과 아시아나항 공사는 2010년에 적립된 마일리지의 당초 유효기

어나게 된다. 그렇지만 오는 7월 5일부터는 CERB 수령자들은 자신이 일하기를 원한다는 증명서를 서명해 제출해야 하는 추가 사안이 생겼다. 여전 히 일자리를 찾지 못한 캐나다인을 도우면서도 부 정수급에 대한 기본적인 안전장치를 마련하겠다 는 의지다.

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36%에 불과했다. 반면 56%는 여전히 다 른 사람과의 추가 거리두기를 지키려고 했 다. 이 가운데 캐나다인 31%는 피로감을 28%는 불안감을 최근 몇 주 동안 보였다. 바이러스에 걸릴 수 있다고 걱정하는 주민 들 비중도 지난 4월 73%에서 최근엔 46% 로 크게 떨어졌다. 커뮤니티 속 바이러스 전 파나 친구 가족을 통한 감염 등에 대한 걱정 은 50% 수준을 넘는 상태다. 이처럼 주민들의 코로나 19에 대한 경각 심이 느슨해진 가운데 여전히 5명 가운데 2명(41%)은 최악의 상황이 아직 캐나다에 발생하지는 않았다고 여겼다. 다수인 59% 는 질병 관련, 캐나다가 가장 어려운 시기를 지나왔다고 믿었다. 55세 미만 주민들은 노령층보다도 더 큰 피로감 을 호소했다. 여성 18~54세 연령층이 가장 큰 불안 감을 보였다. 남성은 55세 이상이 가장 큰 낙관적

간이 2020.12.31. 이나 1년 연장하여 2021.12.31. 까지 사용하도록 하였다. 최근 언론에서 코로나19 로 하늘길이 막혀 마일리지로 비행기를 못타는 상 황에서 유효기간이 지났다는 이유로 마일리지의 소 멸은 부당하다는 지적이 있었기 때문이다. 이에 따라 국토교통부와 공정거래위원회는 코 로나19로 국제선 운항이 급감(△96%, 전년대비 6 월2주차)하고 타국 입국이 제한되는 상황에서 마 일리지 사용이 어렵다는 현실을 인식하고, 대한항

저스틴 트뤼도 총리는 “일자리를 찾지 못했거 나 일자리 마련이 불가능해서 현재 CERB를 받고 있고 여전히 일을 할 수 없다면 앞으로도 8주 동 안 4주간 2000달러씩 수령할 것이다”면서 “정부 는 앞으로 몇 주 동안 국제적으로 행해지는 정책 과 국내외 경제 상황을 모니터링하고 바이러스 상

대답을 보이고 있다. 각 주를 볼 때는 온타리오 주민 들이 더 잘(64%) 사회적 거리두기를 지키고 있었 다. 팬데믹이 발생했을 당시와도 비슷하다. <사진=Angusreid.org 제공>

공과 아시아나항공과 마일리지 유효기간 연장을 협 의했다. 국토교통부와 공정거래위원회는 코로나19 영향에 따른 마일리지 사용에 불편이 없도록 모니 터링을 강화하여 소비자 보호에 지속적으로 노력 하기로 했다. 또 양대 항공사는 현재 자사 홈페이지 게시 및 회원메일 등을 이용하여 소비자가 보유한 마일리지 유효기간을 확인하고 효율적으로 사용할 수 있도 록 적극적으로 안내하기로 했다.

황도 체크해서 어떤 변화가 필요한지를 볼 것이 다”고 설명했다. 정부 자료에 따르면 6월 1일을 기 준, 전국의 지원자 수는 841만 명 수준이고 전체 CERB 지출 금액은 435억 1000만 달러에 이른 다. 6월 1일이 시작되는 주간에 신청건수만 전국 25만 7000건이다.

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한국뉴스

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June 26, 2020

도시 신규건축은 ‘단독’보다 아파트… 주택 보급률, 주택 및 가구 수 기준 한때 100% 웃돌아 한정된 도시 면적에서 인구가 증가하면 자연히 인구밀도가 늘어나기 마련이다. 이는 곧장 아파트 와 같은 다세대 주택 건설 증가로 이어진다. 서울에 서도 지난 1970년대부터 연대기적으로 분석할 때, 단독주택 건설 우선 경향이 점차 다세대쪽으로 옮 겨간 것으로 분석됐다. 서울연구원에 따르면 지난 1974년을 기준, 지역 내 단독주택 건설실적은 3만 4250건으로 전체의 75.8%를 차지했다. 아파트는 9751건으로 21.6%

였다. 즉 1970년대 중반까지 서울에서 건설된 주 택의 절반 이상은 단독주택이었다. 그렇지만 이 같 은 흐름은 1980년대를 지나면서 반전됐고 최근까 지도 그대로 이어지고 있다. 더욱 눈 여겨 볼 부분 은 아파트와 다세대 주택의 비중이 더욱 커졌다는 점이다. 예를 들어 2016년 데이터를 보면, 단독주택 은 전체 신규 건축의 5%에 불과하다. 아파트는 33.8%나 된다. 그런데 다세대 주택의 비중은 무려

60.3%에 이른다는 것. 대도시인 서울에서 연간 신축된 주택은 1990년 대 초반과 2000년대 초반 해마다 10만 호 이상을 기록했다. 같은 기간 동안 미국의 대도시인 뉴욕은 이보다 10배나 적은 1만 호 건설에 그쳤다. 그만큼 주택 공급이 많았다는 것. 대다수는 아파트와 다세 대주택이 차지하고 있다. 자연히 주택 보급률은 점진적으로 높아졌다. 지 난 2012년과 2013년, 2014년에는 각각 100.1%,

청년 ‘니트족’…”교육 안 받고 취업도 않고” 실업형, 가사돌봄형, 기회추구형, 회피형 등 다양 산업사회가 발전할수록 시대를 반영한 신조어 가 새로 나오기 마련이다. 최근엔 교육을 받지도 않 으면서 취업하지도 않고, 취업을 위한 직업훈련도 받지 않는 청년층, 니트(NEET, Not in Education, Employment, or Training)에 대한 관심도 생기고 있다. 서울연구원의 최근 서울도시연구 보고서에서 는 ‘서울시 니트의 특성 분석(김범식, 장윤희 연구

원)’을 내놓았다. 연구의 목적은 서울시 니트의 실 태와 특징을 성별 비교 분석하는 것이다. 하지만 니 트의 정의는 국제 표준이 없기 때문에 먼저 니트 개 념을 서울의 실정에 맞게 정립하고, 니트 유형을 실 업형 니트와 비경제활동형 니트로 나누었다. 비경 제활동형 니트는 다시 가사돌봄형, 기회추구형, 회 피•휴식형, 장애형으로 세분화했다. 또 지역 별고 용조사 원자료를 사용해 2010년부터 2017년까지

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서울의 성별 니트, 그리고 세부 유형별 규모를 추산 하고 그 특징을 비교 분석했다. 그 결과 먼저, 서울에서 니트는 남성보다 여성 이 더 많다. 둘째, 유형별로 보면 여성 니트와 남성 니트 간 차이를 보인다. 여성 니트의 규모와 비중 을 2017년 자료를 토대로 보면, 실업형이 22.4%, 비경제활동형이 77.6%로 큰 차이를 보였다. 반면 남성의 니트 규모와 비중을 보면, 2017년 기준, 실

101.9%, 103.8% 등으로 100%를 넘어서기도 했 다. <사진=서울연구원 제공>

업형이 40.9%, 비경제활동형이 59.1%를 나타내 고 있다. 셋째, 니트족의 연령, 학력 등 인구통계학 적 특징도 여성과 남성이 차별화 되어있다. 2017 년 데이터를 볼 때, 여성은 30~34세가 47.1%로 가장 많았고 다음으로 25~29세 32.3%, 20~24 세 17.8% 등이다. 남성의 경우에는 오히려 25~29 세가 45.8%로 가장 많았고 다음으로 30~34세가 29.7%, 20~24세가 20% 등이다. 이 보고서는 “분석결과를 고려할 때, 서울시도 이제 니트에 관심을 갖고 정책적 대응에 노력을 기 울일 필요가 있다”면서 “특히 니트족 치유프로그램 을 실시해 니트의 경제활동인구화가 필요하다”고 설명했다.

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칼럼

June 26, 2020

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캐나다 긴급 상업 렌트 보조 프로그램 - 업데이트 <CECRA>

안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리 입니다. 지난번에 CECRA 프로그램의 개괄에 대해 서 설명 드리면서, CMHC의 사이트가 오픈 되어 서 등록과 신청이 개시되면 구체적인 내용이 파악 될 것이고, 필요하면 업데이트를 해드리겠다고 했 는데, 업데이트를 할 중요한 내용들이 있어서 안내 를 드립니다. 5월 25일에 드디어 CMHC의 웹 사이트를 통해, 프로그램의 신청을 위한 건물주의 어카운트 등록 과 관련 데이터 입력 그리고 자료 업로드 등을 거쳐 서 신청을 접수하는 것이 개설되었습니다. 어카운 트 등록은 한꺼번에 몰리는 것을 막기 위해서 각 주 별로 요일을 정해놨는데요, 무슨 요일에 어카운트 등록이 가능한지는 CMHC의 신청 사이트에 안내 가 되어 있습니다. 건물주나 건물주를 대행하는 관리 에이전트는 우선 필요한 정보를 입력하여 새로운 어카운트를 생성해야만 합니다. 일단 어카운트가 생성되면, 로 그인 아이디와 패스워드를 입력하여 언제든지 어카 운트에 로그인해서 정보를 업데이트하고 자료를 업 로드 하는 등, 신청 프로세스를 진행할 수 있게 됩 니다. 본 프로그램의 신청을 위해서 접수해야 하는 서 류는 모두 여섯 가지인데요. 건물주의 인증서(선언 서), 렌트 감면 합의서, 세입자의 인증서(선언서), 2020년 6월 1일자의 Rent Roll, Property Tax Notice (건물 세금 고지서), 그리고 건물 관련한 최근 의 Bank Statements (은행 입출금 내역서) 입니다.

건물주와 세입자의 인증서, 렌트 감면 합의서는 미리 공지된 내용들에 준하여 작성된 것들이지만, 실제 발표된 서류의 세부 항목을 검토하면, 이전에 확실하게 규정되지 않았던 부분들이 정해진 부분 들이 있는데, 이는 매우 중요한 항목들입니다. 렌트롤과 건물 세금 고지서, 그리고 은행 입출금 내역서는 랜드로드가 있는 그대로 제출하는 서류 이기 때문에 별 고려 사항이 없지만, 건물주와 피해 세입자의 인증서, 그리고 렌트 감면 합의서는 건물 주와 세입자가 반드시 내용을 숙지하고 신청하여야 하는 것이어서, 중요한 부분들을 설명을 드립니다. 건물주의 인증서에는 여러 가지를 인증 (선언) 하지만, 그 중에서 중요한 것들만 살펴보면, 우선 건 물주가 COVID-19에 대응하여 CECRA 이외의 정 부가 도입한 비상환 상가 렌트 보조 자금 지원을 조 사하고 신청하였다는 것과 건물주가 건물로부터의 렌트 수입의 손상에 관련하여 보험금 수령을 하기 위해 추구했다는 것을 인증해야 하고, 그와 같은 다 른 자금 출처로부터 받았거나 받을 비상환 자금에 대해서 CMHC에 통지하고 그러한 자금의 전부 또 는 일부를 CMHC와의 합의의 조건들에 의거하여 지불할 의무가 있다는 것을 인증한다는 내용이 있 습니다. 또 이미 알려진 대로, 건물주가 피해 세입자 (Impacted Tenant)와 CECRA 프로그램의 요건에 부 합하는 렌트 감면 합의가 2020 년 4월, 5월, 6월 에 대해서 이루어졌다는 것, 건물주가 건물로부터 2018 년 그리고/또는 2019년에 상가 렌트 수입을

세금 보고하였다는 것을 인증한다는 내용이 있습 니다. 렌트 감면에 관련하여서는, 2020 년 6월 1일부 의 렌트롤을 제출하고, 렌트 감면은 CECRA 프로 그램의 여건에 부합하도록 계산된 월 그로스 렌트 에 적용한다는 내용이 확인됩니다. 다음으로 세입자의 인증서입니다. 피해 세입자의 요건은 지난번에 말씀드린 내용 을 포함하고 있지만, 사이트가 개셜되고 인증서의 내용이 알려지면서 불분명하게 공지되었던 내용이 확실해졌습니다. 적격인 피해 세입자가 되려면, 2020년 4월, 5월, 6월의 총수입이 COVID-19의 영향으로 70% 이상 감소한 세입자여야 하는데, 총수입의 비교 대상이 사이트 개설 전에는, 2019년의 동기간의 수입과 비 교하든가 또는 2020년 1월과 2월 수입의 평균과 비 교한다고만 되어 있었습니다만, 이번에 공지된 세 입자 인증서에는, 2019년 4월, 5월, 6월에 비즈니 스를 하고 있지 않았던 세입자만이 2020년 1월과 2월의 수입 평균을 비교 대상으로 한다고 구체적으 로 명기하고 있습니다. 따라서, 둘 중의 하나를 선택 하는 것이 아닙니다. 그 다음 중요한 규정이, 비즈니스를 언제부터 한 세입자가 해당되고 또 몇 달 안에 리스 계약이 끝나 는 세입자가 해당되는 지 아닌 지에 대해서 공지가 되지 않았었는데, 이번에 나온 인증서에는, 2020 년 8월 31일 이후에 현재의 리스 계약이 만료되어 야 한다는 조항이 있습니다.. 따라서, 2020 년 8월

홍미숙의 홈스테이징

31일 이전에 리스 계약이 종료되는 세입자는 적격 자가 되지 못한다는 의미입니다. 이와 연관된 조항 으로 미리 공지된 내용은, 2020년 3월 1일 이후에 비즈니스를 시작한 경우도 적격자가 될 수 없다는 것입니다. 건물주 인증서에 있던 내용과 비슷한 것으로, 피 해 세입자는 렌탈 보험이나 다른 자금 출처에 의해 서 받았거나 받을 비상환 자금을 건물주에게 밝혔 으며, 추후에 그런 자금에 대해서 CMHC에 통보하 기로 한다는 내용이 있습니다. CECRA 프로그램 신청 시에는 수입 감소에 대 한 증빙 서류는 제출하지 않습니다. CMHC는 추후 에 세입자가 인증한 것에 관련된 서류, 기록이나 정 보를 검토할 수 있기 때문에, 피해 세입자들은 그러 한 자료들을 미리 챙겨 놓을 필요가 있습니다. 세입 자 인증서에도 CMHC의 그런 자료들의 검토를 허 용한다는 내용이 들어 있습니다. 건물주와 세입자의 인증서에 공히 첨부된 진실 선언서 (Integrity Declaration)에는, a) 캐나다 법과 국제법 하에서 범죄나 처벌, 위법 으로 유죄 판결을 받은 적이 없고 b) 캐나다 정부에 의해 사업 부적격 판정을 받 은 적이 없고, c) CMHC와 어떤 비즈니스를 유지하거나 시작 한 사실이 없고, 합리적인 판단에 의거하여, 그렇게 할 우려나 진실성에 대한 우려가 없다는 것을 선언 하고 ⇨p.24으로 계속

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

우리 집에 어울리는 가구와 소품 한 때는 앤틱 가구에 관심이 많았던 적이 있었 다. 가볍고 날렵한 새 것보다는 중후하고 깊이가 있 어 보이는 손때묻은 옛 것이 더 좋았는데, 이와 같 은 이유로 나처럼 앤틱을 좋아하는 사람이 있는가 하면, 아무리 기품 있고 가치가 있어도 남이 쓰던 것은 어딘지 꺼림칙하다면서 새 것만 좋아하는 사 람도 있다. 그러나 이사를 자주 해야 하는 이민생활에서, 언젠가는 한국으로 돌아갈 계획이 있는 경우에는 더군다나 새 것이든 옛 것이든 자신이 좋아하는 스 타일의 가구는 제쳐두고 값싸고 운반하기 쉬운 가 구들로 들여놓기 마련이다. 앤틱 가구에 꽂혀서 돌아다닐 때 우연히 앤틱숍 을 하는 분의 가정을 방문할 기회가 있었다. 자신의 집을 쇼룸으로 사용할 목적에서 넓은 집으로 이사 했다는 말에 호기심은 더욱 커졌는데 기대와는 달 리 집에 들어서는 순간 ‘으악’ 하고 말았다. 가구뿐 아니라 피아노, 벽걸이, 주방의 쟁반조차 모든 것이 앤틱으로 채워져 있었으며, 어느 방을 가도 모든 것

이 앤틱으로 장식되어 있었고 화장실마저 앤틱 소 품만이 놓여 있었으니 아름답고 우아하다는 느낌 보다는 오히려 앤틱에 질려버렸다. 앤틱숍을 하는 분이니까 이해는 되었지만, 한편으로 심플하고 모 던한 것들을 몇 군데 잘 어울리게 배치하였다면 앤 틱의 고풍스러움이 더욱 드러나 보였을 텐데 하는 아쉬움이 더 많았었다. 앤틱은 아니지만 앤틱스타일로 디자인된 나무 재질의 셋트가구로 꾸며진 후배의 집을 방문했을 때도 마찬가지였다. 둔탁한 크기에 수많은 곡선으 로 웅장하게 조각된 목재가구와 가죽소파, 그리고 장식장이 포함된 다이닝룸 셋트, 보라색 가죽 식탁 의자는 보기에도 부담스러웠으며, 왠지 양복과 드 레스를 입고 가구와 함께 셋트로 앉아 있어야만 될 것 같은 불편함을 느꼈다. 이렇게 앤틱이나 셋트가구처럼 모든 것을 한 가 지 재질이나 디자인, 또는 같은 색상으로 채우는 천 편일률적인 조합은 장식했다는 느낌보다는 과시용 으로 보이며 오히려 지루함과 진부함이 느껴진다.

일반적으로 한국에서부터 갖고 온 가구와 물건 들, 그리고 여기에서 구입한 것들을 같이 어울려 사 용하는데, 살면서 취향도 바뀌고 유행도 바뀌는 지 라 서로 안 맞는 경우가 대부분이고, 더구나 ‘임시 의’ 마음으로 살고 있을 때는 알맞은 배치나 조화로 움 따위는 고려하지 않기 때문에 가구나 소품들이 저마다 각각이다. 그렇게 임시적으로 몇 년을 살다 가 이제는 한 곳에 오래 살아보리라 마음먹고 교통 편리하고 조용한 동네에 있는 마음에 드는 집을 골 라 ‘정착’이란 것을 계획한다. 그래서 오랫동안 사용해도 탈 없고 질리지 않 아야 하며 품위도 갖춘 유명브랜드의 셋트가구를 큰맘 먹고 장만하지만, 가구를 포함해서 액자나 장 식용 소품까지 모든 것을 한 번에 맞추어서 들여놓 기란 쉽지 않다. 때문에 대개의 경우 가구 따로, 소품 따로 또는, 가구나 소품 저희끼리도 각각 맞지 않는 경우가 많 다. ‘맞지 않는다.’라는 것은 색상이나 디자인, 크기 및 스타일 등이 서로 ‘연결되지 않는다.’는 것을 의

미한다. 스테이징을 하기 위해 집을 방문했을 때 그 집 의 구조나 공간의 크기 및 벽의 페인트, 기존에 갖 고 있는 가구나 물건들의 색상까지 모든 것을 파악 한다. 이를 바탕으로 해서 전체적인 디자인을 마련 하고 재구성하기 때문에 스테이징에 쓰이는 가구 나 소품의 스타일 및 등급 또한 여기에 맞추어 결 정되어진다. 중요한 것은 전체적인 어울림과 조화로움을 갖 추고 편안하면서도 산뜻한 느낌을 주는 것인데, 이 를 위해서는 가구나 소품 자체가 얼마나 비싸고 좋 은가 보다는 절제의 미를 동반한 이들의 효율적인 배치와 서로를 이어주는 연결감이다. 우리 집에 알맞은 가구와 소품을 선택하기 위 해서 어느 브랜드의 가구를 살 것인지, 어느 인테리 어 소품점을 갈 것인지 보다는, 현재 내가 갖고 있 는 가구와 물건 및 공간의 효율성을 살핀 후 전체 적인 디자인을 구상하는 것이 더욱 중요하며 또, 우 선되어야 한다.

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

June 26, 2020

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Townhouse

HOUSE

Offerted p Acce

$749,000

91 20738 84 Av, Langley

 3 베드룸 + 4 욕실  면적(2,019 sf)  코너 유닛, 남향, 4 파킹  편리한 교통(Yorkson Creek)  하드우드, 바닥히팅

Hi Rise CONDO

Offerted p Acce

$1,114,000 1128 Fraserview St, Port Coquitlam

 3 베드룸 + 3 욕실  건물(2,080 sf)  대지(5,385 sf)  Fraser River & Mount Baker View  새로 단장한 파티오

Apt/Condo

$629,000

902 1189 Eastwood St, Coquitlam

    

2 베드룸 + 2 욕실 면적(1,216 sf) 풀 업그레이드(2010년) 전철역, 코퀴 센터 인근 조용하고 깨끗한 코너 유닛

HOUSE

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

HOUSE

Townhouse

$849,000 5425 Candlewyck Wynd, Delta

Offerted p Acce

$1,290,000

$668,000

5425 Candlewyck Wynd, Delta

49 20881 87 Av, Langley

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(2,314 sf), 대지($4,200 sf)  Fully renovated(2018)  South facing yard  Pitt Meadows Athletic Park 옆

 3 베드룸 + 3 욕실 + 1 덴  면적(1,660 sf)  End unit, 남향, 4 파킹  학교, 골프장, Rec Centre 인근  바닥 히팅, 넓은 베드룸 사이즈

    

4 베드룸 + 4 욕실 면적(2,970 sf), 대지($7,502 sf) Fully renovated(2019) Radiant floor, RV parking 테니스 코트, 골프장 인근

Hi-Rise Condo

HOUSE (Duplex)

Sold

403 7428 Alberta St. Vancouver

2903 7303 Noble Lane, Burnaby

3202 1888 Gilmore Av, Burnaby

1033 Delestre Av, Coquitlam

1003 W. Keith Rd, North Vancouver

 2 베드 + 1 덴, 2욕실  면적 (1,082 sf)  콘크리트 빌딩, 골프장 View  57th future skytrain station 인근  Langara Golf Course/Winona Park 옆  최고급 Gaggeanu appliance package

 2 베드룸 + 2 욕실 + 1 덴  면적(933+774 sf)  Built 2019(New)  펜타하우스, 2 파킹, High ceiling  넓은 파티오, Panoramic view

 1베드룸 + 1욕실  면적(486 sf)  Built 2020(New)  Nice View, 1파킹, 2 Storage  Outdoor pool, Excellent amenity

 3 베드룸 + 4 욕실  면적(2,007 sf)  남향, Brand new & Nice view  Quick access to Hwy 1  Radiant heating

 5 베드룸 + 4 욕실  면적(2,907 sf), 대지(4,781 sf)  2019년 완공, Nice View  넓은 발코니, Radiant heating  Capilano IB catchment, 주변 공원

HOUSE

Hi Rise CONDO

House

Sushi Restaurant

Business with Property

커머셜 빌딩

Sold

$1,480,000

$1,224,900

$988,000

$598,000

609 Decker Pl, Coquitlam

 4 베드룸 + 3 욕실  면적(2,270 sf), 대지(4,230 sf)  1988년 완공  Nice View(Mr. Baker & Fraser River)  Close to Mundy Park

Coffee Shop(브런치)

$485,000

$819,000

2008 511 Rochester, Coquitlam

    

2 베드룸 + 2 욕실 면적(970 sf) Nice View & Updated 전철역, 쇼핑 센터 인근 주변 개발로 인한 수혜지역

브런치 식당

24282 100B Av, Maple Ridge

    

3 베드룸, 3 욕실 면적 2,918 sf(대지 3,100 sf) 2002년 완공 Greenbelt backyard New kitchen, New floor

영어학원

$485,000

$1,199,888

$680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF  건평 : 975 SF  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월)  현재 서양식 레스토랑으로 운영  안정적인 렌트 수입  넓은 주차장, NEW DECK

코인 론드리

$725,000

HOUSE

Sold

$2,399,000

$1,890,000

Confidential, Vancouver Island

Confidential, Maple Ridge

 대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

 건물면적 : 4,440 SF(대지 5,125 SF)  메인 도로변에 위치  NOI : $58,596/year, CAM ($1,348/mon)  전기, 지붕, 보일러 등 다수 교체  2층: 풀 리노베이션된 레지덴셜  1층: 성업중인 레스토랑

LEASE (OFFICE)

Hair Salon

Offerted p Acce $78,000 Confidential, Langley  종목 : 각종 브런치 메뉴, 커피  사이즈 : 2,531 SF  렌트비 : $2,190 + GST(NNN 포함)  특징 : 오픈 시간(주 5일, 7am-3pm) 리스(4년 + 5년 옵션) 사이즈 넓고 짧은 시간 운영 최근 리노베이션 완료 넓은 주차시설

$298,000

$148,000

Confidential, Port Coquitlam

Confidential, Langley

 종목 : 각종 브런치 메뉴, 커피  사이즈 : 2,200 SF  렌트비 : $4,900+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 순수익(부부 $15,000) 주 6일 오픈(8am – 3 pm) 리스(5년 + 5년 옵션) 풀키친, 좋은 위치

 종목 : 영어, 수학 교육(1학년~12학년)  사이즈 : 1,025 SF  렌트비 : $3,047+GST(NNN, water 포함)  특징 : 월 평균 매출($15,500+) 월평균 순수익(1인운영, $7,000+) 리스 (5년 + 5년 옵션) 자체 커리큘럼 (매매에 포함) 오픈시간 (4pm-8pm), 주 5일 근무 프랜차이즈 비용 없음(No franchise)

$99,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등 사이즈 : 990 SF 렌트비 : $3,333 + GST 특징 : 월 평균 순수익 ($3,500) 스트립 몰에 위치 리스(4년, 연장 가능) 현주인 6년 이상 운영 운영이 쉬움(1인 운영) 오픈시간 (9am – 6 pm) Ample & Easy parking

$2,500(Grosss)

$139,000

4501 North Road, Burnaby

Confidential, Coquitlam

 한남 3층, 월 $2,500 (Gross Rent)

 종목 : 헤어 컷, 마사지, 염색 등  사이즈 : 1,195 SF  렌트비 : $5,408 + GST(Water, NNN 포함)  특징 : 미용의자(14), 샴프 스탠드(3) 월 평균 매출($30,000+) 리스 (4+5+5 년 옵션) Ample parking(no time limit) High foot traffic Area 스파 등 추가 가능

 코너 유닛, Combined two units  사이즈(660 sf)  전면이 넓고 노출도 좋음

June 26, 2020

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, & 2019) Master Medallion Club (2012년 ~ 2019년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2019년)

2013

2018

2017

2019

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Sushi Restaurant

Coffee/Dessert Shop

Sushi Restaurant

코인 론드리

Coffee Shop(College Cafeteria)

Offerted p Acce $79,000 Confidential, New Westminster

$428,000

$354,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Chilliwack

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 & 튀김  사이즈 : 600 SF  렌트비 : $1,834 + GST  특징 : 주 6일 오픈(10 am-6 pm) 부부 월 평균순수익($8,000+) 보호된 상권 (쇼핑몰에 위치) 짧은 운영시간, 저렴한 렌트비 풀 트레이닝 제공

 종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

 종목 : 스시, 사시미, 튀김, 리커 등  사이즈 : 2,039 SF  렌트비 : $3,314+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($62,000+) 월평균 순수익($15,000) 리스 (10년 + 10년 옵션) 주인 11년 이상 운영 메인 도로 옆, 넓은 주차장 풀리노베이션 완료(2층연회석)

Hair Salon

코인 론드리

Coffee Shop

$38,000 Cambie, Vancouver  종목 : 헤어 커팅, 파마 등등  사이즈 : 596 SF  렌트비 : $3,238 + GST  특징 : 월 평균 순익 1오너($5,000) 편리한 주차시설 리스 (3yr + 3 yr 옵션) 현주인 5년 이상 운영 체어 렌트 수입(1,400/월)

Korean Restaurant

$315,000 Confidential, Surrey  종목 : 드롭오프/코인론드리 서비스  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,321 + GST  특징 : 월 평균 매출($15,000) 월 평균 순수익($9,225) 편리한 주차시설 많은 고정 고객, 운영이 간편 기계 상태 양호

중식당

$109,000 Confidential, Surrey  종목 : 커피, 샌드위치, 스시롤 등  사이즈 : 1,050 SF  렌트비 : $2,190+GST(NNN, Water 포함)  특징 : 월 평균 순수익($7,000) 주 5일 오픈(8am – 4 pm) 리스(1년 + 5년 옵션) 산업단지 지역, 많은 트래픽 스트립 몰에 위치

코인 론드리

$340,000

$548,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 버벌티 등  사이즈 : 700 SF  렌트비 : Flexible(매출 대비%)  특징 : 스카이 트레인역 안에 위치 부부 월 순수익($12,000+) 매우 안정적/안전한 비즈니스 Long term lease 주변 개발 호재, 지속적 성장세

Coffee Shop

Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리, 드롭오프 등  렌트비 : $3,790+GST(NNN 포함)  리스 : 5년  특징 :월 순수익(부부 교대 근무시-$8,000) 월 평균 매출($12,500+) 주 6일 근무, 넓은 주차장 좋은 위치(스트립 몰 코너에 위치) 안정적인 비즈니스 데몰리션 없음,기계 상태 양호

$39,800 Confidential, Surrey Cloverdale  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,275 + GST  특징 : 월 평균 순익 ($1,000~$1,500) 스타벅스 옆에 위치 스트립 몰, 주인 16년 운영 주 6일 운영, 좋은 지역 리스 (2.5년 + 5년 옵션)

POKE 레스토랑

Offerted p Acce

$89,000

Confidential, Vancouver  종목 : Poke, 샐러드 바  사이즈 : 700 SF  렌트비 : $3,047 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 최근 Full renovation 완료 월 순수익(부부 $4,000+) 많은 성장 포텐셜 주변 학교, High Foot Traffic 데몰리션 없음

한식당(Korean Restaurant)

중식당

Offerted p Acce $450,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한정식 & 리커  사이즈 : 1,318 SF  렌트비 : 4,631+GST(트리플 넷 포함)  특징 : 테이블 당 바베큐 시설 완비 부부 운영 월 순수익(주 6일) ($19,000 ~ $21,000) 현주인 7년 이상 운영 리스(5년+5년 옵션) 스트립 몰에 위치, 넓은 주차장

Sushi Bar in Thrifty Store

$198,000 Confidential  종목 : 각종 중화요리 사이즈 : 3,200 SF 렌트비 : $4,800+GST(NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500+) 리스(5년), 주 6일 근무 최근 장비 및 물품 업데이트 98좌석, 리커 라이선스 풀키친, Ample parking

Coffee Shop

$179,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 샌드위치, 스무디 등 사이즈 : 1,000 SF  렌트비 : $3,454+GST (전기, 가스, 물, NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($750~$800) 리스(5년), 운영이 간편 No Demo, No risk, JJ Bean 커피 로히드 역, 호텔 인근 편리한 주차시설, 많은 고정고객

Sushi Restaurant

$69,900

Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, 스낵(카레 등)  사이즈 : 1,200 SF  렌트비 : $1,500 + GST  특징 : 월 평균 매출($30,000+) 주 5일 오픈(7am - 7 pm) 부부 운영시 월평균순익($8,000+) 칼리지 대학 내 카페테리아 매 11주 근무 후 2주 휴무 짧은 근무시간, 저렴한 렌트비

Hair Salon

$49,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 커팅, 파마, 헤어 용품, 마사지 등  렌트비 : $2,765+GST(NNN 포함)  리스 : 2.5년+  특징 :월 평균 순수익(1 오너, $6,800+) 주 6일 운영(10 am - 6 pm) 5 체어 + 마사지 룸 풀타임 직원($4,000/월) 론스데일 인근, 성업중

스파 비즈니스

Offerted p Acce $135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

Korean Restaurant

$178,000

$68,000

Confidential, 코퀴 센터 인근

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 종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

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칼럼

June 26, 2020

윤영선 법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

기부문화의 진화, 사람은 왜 기부를 하는가? 사람의 본성은 원래 착해서 아무 관계없는 이웃 들에게 자선, 선행을 베푸는가? 인류의 먼 조상과 비슷한 여건에서 생활하는 원 시부족이 친인척이 아닌 타인을 이롭게 도와주는 기부행위의 진짜 동기는 무엇인가? 일부 인류학자들은 아프리카 사막 등 오지지역 의 원시생활을 하고 있는 씨족마을 주민의 기부행 위를 조사하였다. 오랜 관찰결과 오지마을의 종족 들이 과일 등 식량생산이 풍년이 들었을 때 인접한 이웃 부족들에게 식량을 나눠주는 기부행위는 자 선심이 이유가 아니고, 향후 자기 씨족이 흉년이 들 었을 때 이웃 씨족으로부터 식량을 나눠 받기 위한 ‘ 호혜적 기부행위’라는 사실을 발견하였다. 종교가 보급되면서 사람들의 기부행위는 신앙 공동체를 통해 확대 발전하기 시작하였다. 유태교 교리에서 “유태인 동족을 형제들처럼 대하라”라고 율법으로 정하였다. 곤경에 빠진 유태인 동족을 돕 는 기부행위는 구원을 위한 신앙으로 강제한다. 현재 세계에서 기부를 가장 많이 하는 민족은

⇨p.21에서 계속 d) CMHC의 건물주/세입자에 대한 진실성 결정에 의미 있는 모든 정보들을 CMHC에 모두 밝혔다는 것을 선언합니다.

유태인들이다. 유태인들이 2500년 동안 세계 각국 에서 종교적 박해, 생명의 위기를 받으며 살아남게 된 이유 중의 하나가 동족에 대한 종교적 율법에 의 한 강제적인 상부상조의 기부제도라는 분석도 있 다. 유태인이 세계 각지에서 기업인으로 성공하는 이유중 하나도 유태인 동족은 형제들처럼 정보제 공과 편의제공을 강제하는 유태율법에 의한 자발 적 “재능기부”에 기인한다. 아브라함을 공동의 조상으로 삼는 기독교, 이슬 람교 역시 신앙공동체 구성원에 대한 기부행위는 종교적인 의무이고 구원의 중요한 수단이다. 불교에서도 보시를 많이 하면 선업(善業)으로 다음 생에 복을 받는다고 가르친다. 인류의 오랜 역사동안 신앙공동체에서 기부행 위는 종교적 구원을 약속하는 기능 외에 구성원 상 호간의 호혜적인 복지제도 역할을 담당하였다. 고대 중국의 유가(儒家)에서 공자는 대동사상( 大同思想)을 기반으로 농지를 균등하게 배분하는 정전제(井田制)를 이상적인 복지와 조세정책으로

마지막으로, 한 가지 주목할 만한 내용을 말 씀드리면, 이번 상가 렌트 보조의 정부 지원금을 한번 또는 그 이상에 걸쳐 건물주에게 입금한다 는 내용이 있습니다. 주택 렌트 보조의 지원금이

주장하였다. 맹자는 인간의 본성은 선천적으로 선( 善)하는 성선설(性善說)의 근거로 인간본성의 측은 지심(惻隱之心)을 주장한다. 예시로 우물에 빠지려 는 어린아이를 보게 되면 누구나 이웃의 칭찬이나, 아이 부모의 칭찬을 생각함이 없이 위험에 처한 아 이를 구한다는 사실은 사람의 본성이 착하기 때문 이다. 라고 주장한다. 유가(儒家)에서 기부문제는 신앙공동체의 종 교교리처럼 뚜렷하지 아니하다. 최근 글로벌 자본주의의 폐단으로 ‘승자독식’ 현상의 심화, 소득분배의 ‘부익부빈익빈’ 현상이 심 화되면서 기부는 “민족, 국가공동체”를 넘어 “인류 공동체”를 대상으로 진화하고 있다. 미국의 빌 게이 츠, 워런 버핏 같은 부자들은 아프리카 등 후진국주 민을 위해 수조원을 사용한다. 우리나라도 방송채 널에서 글로벌 시민단체들의 후진국 기부금 모금 광고가 넘쳐난다. 21세기에 들어와 기부행위는 “기부문화” 또는 “ 기부경제”로 진화하고 있다. 많은 기업이 “사회적 책

입금된 것을 보면, 신청 시점에 따라, 한달 분의 렌트 보조금이 입금되거나 두 달 분의 렌트 보조 금이 입금되거나 했습니다. 이에 비춰볼 때, 상가 렌트 보조 금액도 한꺼

농가주택의 하수

임”의 수단으로 기부를 실천하고, 임직원의 자원봉 사를 강조한다. 근로자, 개인들 역시 기부와 자원봉 사는 따뜻한 공동체 사회를 위한 중요한 덕목으로 강조되고 있다. 2018년 국세청에 신고된 기부금액 은 약 13.8조원이다. 개인들의 기부동기가 심리적 보상, 사회적 위신 등의 이유도 있지만 선행을 통한 자아실현 목적이 점차 커지고 있다. 최근 선량한 기 부자를 배반하는 기부금의 유용과 개인적 사용이 쟁점이다. 더욱 가관인 점은 잘못을 사죄보다는 적 반하장(賊反荷杖)으로 피해 노인에게 잘못을 뒤집 어씌우는 패륜적인 태도이다. 일부 시민단체가 설 립취지와는 달리 ‘돈, 권력, 명예’에 야합하는 세속 적 퇴행은 기부문화 발전에 찬물을 끼얹는다. “정 의, 평화”의 선한 취지를 앞세워 모금한 귀중한 돈 을 개인적인 용도로 남용한 시민단체의 위선과 부 도덕에 대한 재발이 없도록 제도적, 행정적 개선이 필요하다. 금년은 기부금 빙하기가 예상되는데 일 부 시민단체의 탈선은 기부시장을 꽁꽁 얼어 붓게 만들 수 있다.

번에 석 달 분의 지원이 입금되려면 6월말이 지 나서 신청한 경우이고, 그 이전에 신청해서 승인 된 경우는 나눠서 입금이 되지 않을까 유추해봅 니다.

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1. Septic tank(정화조) 지난주 농가주택의 지하수의 연수화 장치(water softening system)에 대하여 설명 드렸고 이 번 주는 하수처리(septic tank)에 관하여 설명 드 리겠습니다. 주택에서 배출되는 물은 크게 두 가 지로 나누어 지는데 배수 (Drainage) 그리고 오수 (Sewage)로 분류됩니다. 빗물, 샤워 한 물, 부엌에 서 쓰고 버리는 물 등 이런 종류의 물들은 배수관 (Drain pipe) 을 통하여 외부로 배출되며 소변, 대 변 등의 배설물들은 오수 관(Sewer pipe)을 통해 서 따로 분리하는 것이 일반적 입니다. 시에서 관리 하는 지역 내에 있는 주택 등은 당연히 시에서 묻 어 놓은 시스템으로 연결함으로써 간단하게 해결 되지만 시의 관리지역 밖에 주택들은 개인이 만든 정화시설(septic system)을 설치하여 이를 관리할 수밖에 없습니다. 2. Septic tank 의 위치 이러한 시설물 들은 식수를 오염으로부터 방지 하기 위해서 법적으로 일정거리를 띠우게 되어 있 습니다. 주택과 정화조탱크는 5 feet, 우물(Well) 과 정화조 탱크(septic tank)와는 50 feet, 우물과 disposal area (leach field) 와는 100 feet 띠우도 록 규정되어 있습니다. 이러한 규정은 주택의 인허 가시 해당 시청에서 감독하였을 것으로 생각되기 때문에 이미 지어진 주택에 사시는 분은 간과해도

좋을 것 같습니다. 일반주택의Septic tank 의 위치 는 인공적으로 퍼 올리는 lifting system을 사용하 지 않고 자연 배수 방식을 채택하고 있기 때문에 대부분이 주택의 지면 보다 낮은 위치에 자리잡고 있습니다. 3. 정화시설(septic system) 의 원리 septic system 은 septic tank, distribution tank, leach field 로 기능상 3part로 분류 할 수 있습니다. 경우에 따라 septic tank 이전에 grease tank 를 설치 하는 주택도 있습니다. 집에서 버린 폐수와 대, 소변 등은 여과 없이 모두septic tank 에 모이게 됩니다. 자연히 대변의 알갱이 등은 탱 크 하부에 가라앉게 되고 기름성분(비누, 세제, 식 용유, 지방) 은 물위에 떠 있게 되겠지요. 이때 탱 크 안에는 번식하고 있는 박테리아는 탱크내의 유 기물질을 분해하고 이를 정화시켜 물과 알갱이로 분류하게 됩니다. 분해되지 않은 알갱이 들은 탱

크 바닥에 가라 앉아 쌓이게 되는데 이를 sludge 라고 부릅니다. 또 지방성분으로 분해되지 않은 부유물질 등은 정화조 상부에 떠있게 되는데 이것은 scum 이라고 부릅니다. 이러한 scum과 sludge의 중간층 의 물 은 탱크 밖으로 유출되며 distribution box(분산장 치)을 통해서 구멍 뚫린 파이프를 통과하며 구멍을 통해 유출되며, 유출된 액체들은 자갈 층을 통과하 며 땅속으로 스며 들게 됩니다. 물론 파이프(perforated pipe) 혹은 자갈 층은 눈에 띠지 않도록 흙으로 덮어 놓았거나 잔디를 심 어 놓은 경우가 많으므로 외부에 노출되지 않을 수 있습니다. 4. septic tank의 관리 대부분의septic system은 20 년 이상 사용할 수 있도록 설계되어 있습니다. 하지만 관리 만 잘 하면 몇 십 년은 유지할 수 있으므로 아래 사항을 숙지하여 잘 관리하시기 바랍니다. 1)탱크 청소는 적어도 2 ~3 년에 한번씩 하시 기 바랍니다.( 4 인 가족 기준 2년) 2)불 필요한 물의 사용을 절제하여 정화되는 물량을 줄여주는 것이 좋습니다. 3)기름, 세제, 화학제품 등의 사용은 가급적 삼가 하는 것이 좋습니다. 4)커피찌꺼기, 종이타월, 동 식물성 지방 등

쉽게 썩지 않는 재질은 버리지 마십시오 5)표백제 혹은 Anti bacterial agent 는 박테리 아를 죽이기 때문에 가급적 적게 사용하는 것이 좋 습니다. 6)지붕에서 내려오는 빗물은 하수 처리로 보내 지 말고 직접 땅으로 흘러 보내는 것이 좋습니다. 7)일년에 한 두 번은 이스트(yeast) 3~400 g 정도를 온수에 풀어서 변기에 흘려 보내십시오. 이 는 탱크 내부의 박테리아 번식을 증가 시켜 줍니다. 8)특히 우기 철에 넘치는 물로 인해 Lease field 가 습윤상태가 됨으로써 정화된 물이 땅으로 더 이상 흡수되지 않을 가능성이 있습니다. 빗물은 다 른 곳으로 흘러갈 수 있도록 유도하는 것이 좋습 니다. 9)기름, 지방(grease) 물질의 septic tank 유입 을 방지하기 위해서 grease trap 을 설치 하는 것도 정화조 관리에 도움이 됩니다.

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객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit

·1 bed 1 bath 1 parking ·12층 동북향 683 sqft ·2011년 Renovation ·우수 학교 도보거리 ·UPTOWN 중심지, 편리한 생활환경

D L SO

BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

PoCo 시타델 타운홈 $764,900

D L SO

T S JU LD SO

D L SO

포트 무디 고층 콘도 $829,000 ·2bed + 2 bath + 2 den, 동북서향 15층 최고의 전망 ·산과 바다가 보이는 멋진전경, 2012년 신축 7년생 ·1,119sqft 넓은 실내 공간, 방4개로 사용이 가능한 콘도 ·Skytrain 도보 5분

D L O

코퀴틀람 웨스트 새 콘도 $529,000 ·1 bed + 1 bath + 1 den, 동향 7층 탁트인 전망 ·627 sqft 2017년 신축, 한인타운, 편리한 생활권 ·스카이트레인 몰 학교 근거리

포트무디 하우스 $1,048,800 ·대지 8,712 Sqft. 방2 욕실 2 이층 구조, 1,768 soft ·버퀴틀람 지역, 스카이트레인 인근 ·타운홈 개발 예정지역, 높은 투자 가치

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 콘도 $989,000 ·윈우드 신규분양, 22층 북동향 탁트인 전망 ·방 3욕실 2 + Den ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드 몰 인근

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 새 콘도 $829,000 ·윈우드 신규분양 ·18층 2베드룸 920 sqft ·북향 탁트인 전망 ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드몰 인근.

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

June 26, 2020

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$679,300 $513,600 $477,700

5.10 4.40 6.30

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,261,200 $686,500 $657,300

3.0 1.8 2.3

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$455,100 $280,900 $243,800

-1.90 -3.80 -2.40

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$306,500 $236,200 $169,100

-1.00 4.60 0.00

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,464,400 $792,700 $686,500

3.10 1.80 3.00

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Fraser Valley

$271,300 $231,200 $178,600

-1.80 0.20 -3.20

연간변동률(%)

단독주택 $530,000 타운홈 $342,600 아파트 $355,400

14.30 22.80 20.30

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$987,800 $555,000 $433,700

2.70 1.80 1.00

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (5월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$959,700 $650,300 $601,300

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$416,800 $402,100 $310,200

10.20 9.10 13.30

변동률(%)

7.90 10.30 12.20

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

June 26, 2020

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [콘도]코퀴틀람 웨스트 $558,000 저층콘도!2018년에 건축, 학교,쇼핑,식당 모 두 접근이 편리, 2BED+2 BATH 792 sq.ft. 코 너유닛+확장된 레이아웃. 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 웨스트 $773,800 961 Sq.ft. 방2 + 화장실 2, 실용적인 레이아 웃, 프라이버시, 스카이트레인,식당,공원 상가 등이 모두 근처에 위치. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비 $1,248,000 5655 Sq.ft (실내면적: 3860 Sq.ft) 방6 + 화 장실4. #200 Hwy 근처에 위치하여 접근 용 이, 쇼핑센터 차로 5분거리, 604 – 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $648,000 학교, 상가, 편의 시설 모두 근처에 위치, 1799 Sq.ft. 방4개+화장실4개, 신규 라미네 이트 바닥과 가전제품. 604 – 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 킹조지 스테이션 $418,000 도보 5분 거리 CENTRAL CITY SHOPPING CENTER 위치, 2011 년 완공, 방1개 + 화장실 1개 남향, 총 면적 577 Sq.ft. 604-716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버 사우스랜드$3,780,000 3,700 sf. 자연 채광, 높은 천장, 편안한 공간 온수 바닥과 최고의 가전 제품 604-220-8838 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비

[기타]코인 세탁소 $249,000

지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 2020년 순 수익 $93,000 예상(부부 운영시) 1,083 sf. 렌트: $3,256+GST 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역

[기타] 코퀴 센터, 손 세차장 매매 $280,000

신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

7,813 sf. 렌트:$9,618+GST. 리스 3 + 5년 옵 션. 2019년 순수익 $122,469 + $14,980(extra income)=$137,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900

[카페]50년대 스타일 카페 $499,000

좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

포트 랭리의 메인 스트립, 홈스타일 버거와 밀크쉐이크로 유명! 3,500 sf, 풀 키친, 리쿼 라이센스, 67 좌석. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998

[모텔]Dawson Creek $1,780,000(건물 포함)

방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541sf). 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000

[모텔]Fort St,John(건물 포함) 1.5M

Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

대지 23,827 sf.방 28개. 가스 파이프 라인 설 치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔 업그레이드 거의 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000

[기타]작은 편의점(다운 타운)$35,000

방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895

200 SQ.FT. 렌트비: $1,442 +gst ( 전기세 ,물 세,건물세,관리비 모두 모두 포함). 대형 오피 스 건물 입구 코너. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도]써리 길포드 Ascada $645,000

[식당]치킨 전문점 $178,000

남서향 방 3, 화장실 2, 주차장 2 길포드몰 T & T 학교 공원 도보 5분 거리 오픈 컨셉. 604) 250- 8286 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터 인근, 48석. 1408 스퀘어피트 리스 3+3년. 렌트: $5,185+gst 풀 커머셜 키친 + 워킹 쿨러.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $808,000

[식당]일식당 $149,000

방 3 + 화장실 2, 총 면적 1,149 Sq.ft . 마운틴 뷰, 라미네이트 바닥, 부엌 가전 제품, 세탁기/ 드라이어 등 업그레이드 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

랭리 바쁜Clayton 72 Ave/192 street 코너, 주거지역과 커머셜 지역. 709 SF, 좌석 20, 풀 커머셜 키친, 리커 라이센스, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Burke Mountain $1,475,000

[식당]비비 포차 매매(개스 타운) $99,000

방 6개 + 화장실 4개, 3827 Sq.ft 최고의 퀄리티로 지어진 하우스, 18 ft 높은 천장, 가스 벽난로, 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

주류 면허 : 주중 새벽 1시까지 , 금,토: 새벽 2 시까지, 허가된 좌석 100석: 파티오 9석 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비$658,000

[기타]코인 라운더리(버나비) $99,000

듀플렉스 스타일, 학교,쇼핑센터,#1 하이웨이 의 접근성이 용이, 방 3 + 화장실 2.5 , 총 면 적 1,582 Sq. Ft 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

1100 sq.ft . Rent : $3,400 +GST. 주차 공 간 6. 혼자서도 충분히 운영 가능. 월 순수익: $3.000-$4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 신규 분양

[기타]랭리 꽃집 $99,000

로우홈 가격대: 80만불 시작 (GST포함가격) 단독주택 가격대: 110만불시작(GST포함가 격) [지하 임대 가능한 구조] 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

1079 sq.ft. 랭리에서 40년간 운영, 워크인 쿨러와 디스플레이 선반은 몇년 밖에 안됨.쉽 게 운영가능. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트민스터 고층콘도$729,000

[식당]코퀴틀람 한중식 $399,000

Columbia역 근처, 쇼핑몰,공원,Douglas College 등 가까운 거리에 위치, 방 3개 + 화 장실 2개, 총 1,381Sq.ft, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

2,750 sf+ 넓은 파티오(43석). 120석.(주류 허용된 파티오 43석)(주류 면허 새벽 1시까 지) 높은 매출과 높은 수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]올림픽 빌리지 $1,138,000

[기타]스파,마시지(한인 타운)$129,000

2 Bed 2 Bath + Solarium + Den corner unit 스카이트레인 도보거리, Seawall, 쇼핑, 레스 토랑등 편의시설 주변에. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

타업종으로 변경 가능(예: 네일 샵,전문직 사 무실,식당,디저트 카페 등등). 966 sf. 리스 4 년. 렌트비:$4,285+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 Guilford$345,000

[기타]리커 스토어(버나비) 2.6 M

1 Bed, Guilford Town Centre 도보거리 공원, 학교, 쇼핑, 레스토랑이 가까운 편리한 위치, 1 Parking & 1 Locker. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

오너 일않고 매니저(1명)와 직원들(5명)로 운 영중. 오너 순수익 년 30만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000

[기타]PUB 레스토랑 $ 170,000

유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

최고의 로케이션, 넓은 주차 공간. 동종 업종 경쟁 없음. 2500 sf. 리스 5+5+5년, 렌트: $ 7,166+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000

[식당]포케 일식 (놀밴 퀴 마켓) $169,000

로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

퀴 마켓내 위치. 렌트비: $4,190+gst(창고 포 함) 부부에게 딱 맞는 비지니스, 따로 일식 기 술이 필요치 않는 비지니스. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]오토 글라스 비즈니스 $289,000 써리 ICBC클레임 센터 옆, 좋은 평판과 실력 으로 잘 자리 잡음. 모든 차 유리, 교체와 수리 전문. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]규모 큰 일식집 $378,000 극장 옆, 2,478 sf. 90석 + 37석. 훌륭한 풀 키 친+ 워킹 쿨러+ 워킹 냉동. 임대 2+5+5년. 렌 트 $8,930 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실(다운 타운)$199,000 1,324sf. 렌트:$13,397. 체어 9개+ 4개 더 추 가 가능. 다운 타운의 매우 유명하고 바쁜 거 리에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] General Store $760,000 BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

후 3년 재계약 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 랭리, 유명 초코렛 체인점 $258,000 쇼핑몰 코너 위치. 성수기때는 더 일을 하 십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크 리스 마스 시즌 등) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]키칠라노 UBC 쪽$698,000 중국 식당 운영중. 최고의 장비와 시설. $3.456 /sq.ft .렌트:$35/sq.ft(basic) 히팅 에 어컨 포함,131석, 주류 면허 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 퓨전 포차(다운 타운) $249,000 년 매출 75만불(2019년), 3000 sqft . 렌트 $7,900+GST. 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집$378,000

[식당] 랭리 $339,000 좋은 위치에 잘 자리잡은 레스토랑. 1562 sq ft,좌석 52, 풀 커머셜 키친, 15' 넓은 벤트 후 드, 리쿼 라이센스와 페티오. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[카페] Main Street 코너 커피 숍 $148,000 렌트비: $3,547 +GST. 임대:2년 반 + 3년 옵 션. 오너 주차 공간. 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 한명이 일할수 있음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미술 교실 리치몬드 $58,000 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위 주의 미술 교실. 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]커피숍(푸드 코트내)$179,000 코퀴틀람, 426 sf. 렌트: 관리비,건물세 합쳐 $2.059+GST. 리스: 2020년 5월 1일부터 차

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실

[식당]유명 중식당 (코퀴틀람) $450,000

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

2,750 sf, 120석. (주류 면허 새벽 1시까지) 높 은 매출과 높은 수익 보장. 풀 커머셜 키친, 워 킹 쿨러와 워킹 냉동고 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 편의점 $388,800 순수익 대략 $150,000/년, 리치몬드 가장 큰 쇼핑몰에 위치, 렌트:대략$5,600 (모든비용 포함) 778-885-4597 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실 매매 $ 299,000 높은 매출과수익. 2019년 12월부로 5년 재계 약 완료. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 1,947 sf. 렌트 $8,657+GST , 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]잘 알려진 꽃집 $169,000 잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운 영, 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 판매자 은퇴. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Surrey (Newton Area)

다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

코퀴틀람 한시간 거리. 2,478 sf. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 년 매출 86만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]매출 좋은 일식집$375,000

[식당]푸드 코트내 포케 일식 $388,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

[기타]RV 캠핑카 렌탈 + 투어 $360,000 Car Rental 라이센스 와 여행 투어 라이센스. 보유 RV는 총 4대, 캠핑카만 렌트를 하기에 성수기인 여름에만 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

노스 밴쿠버 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 sf. 66석. 풀 커머셜 키친.렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------리스 3년반 +5년 옵션, 스텝 :8명. 포케의 장 점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않음. 2019년 순수익 12만불.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

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June 26, 2020

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate

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Vancouver East

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North Vancouver

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 508 HASTINGS STREET • MLS#: C8032629 • 업종 : Franchise Coffee Shop • 가격 : $225,000 • DT Vancouver, High Ceiling Franchise Coffee Shop, 1250 sqft Corner Store, In a Prestigious Building! *What are you Looking for more*? Very Busy Area, High Sales, Low Rent, Call Listing Agent for this great Opportunity!

• 지역: Langley • 주소 : A 20568 56 AVENUE • MLS# : C8032706 • 업종 : pet food/accessories business • 가격 : $29,000 • Love pets? Opportunity knocks!!! This turn key quality pet food/accessories business located in heart of Langley could be what you are looking for. Corner location, contemporary design, lots of natural light from windows. Good rent, 1,200 sf @ $1,376 month + operating costs to Aug, 2020. New lease available to Buyer. Sell will train. Priced below replacement cost!!

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 2126 W BROADWAY • MLS# : C8032569 • 업종 : restaurant • 가격 : $518,000 • Turnkey Chinese restaurant for sale. Brand new kitchen and equipment, 130 seats with liquor license. Long term lease in place. Located near schools and offices, high volume of foot traffic, there is great potential to increase the sales. Don't miss this chance. Book your private showing today.

지역: Vancouver East 주소 : 3330 MAIN STREET MLS#: C8032688 업종 : ice cream business 가격 : $88,000 A great opportunity to be a part of the popular and ever growing business district/neighborhood of South Main or SOMA as the locals call it. This hip and thriving business district is now one of the fastest growing in Vancouver boasting an annual "Car Free Days" festival & one of the most ...

비즈니스 시세

June 26, 2020

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지역: Port Coquitlam 주소 : 2883 SHAUGHNESSY STREET MLS# : C8032552 업종 : Fried Chicken Restaurant 가격 : $178,000 Korean Style Fried Chicken Restaurant for Sale All recipes and full training will be provided. 48 seats, Lease 3+3 years. Liquor License Full Commercial Kitchen with Walking Cooler. Open 4pm to 12 am (weekdays) ( 4pm to 11pm on Sunday)

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2365 BURRARD STREET • MLS#: C8032536 • 업종 : Restaurant • 가격 : $169,000 • Located in Burrard stand Broadway street location. Lots of traffic & high density population community. Chinese cuisine with take-out steady business. Restaurant surrounded by banks & plenty of residential buildings of offices. The long term lease, it was renewed since 2016 & will be expired in Dec.31,2021...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 3383 KINGSWAY STREET • MLS# : C8032553 • 업종 : Hair Salon & Nail Shop • 가격 : $88,000 • Hair Salon & Nail Shop for Sale Prime Location on Kingsway ( Cross from Safeway & London Drug). Reasonable rent with very good landlord. Perfect Location for any other small businesses such as Milk tea, Dessert Cafe etc.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 120B 6540 BURLINGTON AVENUE • MLS# : C8032610 • 업종 : tea shop • 가격 : $138,000 • Established 1647 sqft afternoon tea shop serving traditional high tea seat (sweet & savory pastries)? coffee? cakes, macaroons, waffles, sandwiches? Also having potential opportunity to add more. Current business hour is 6 days a week from 12pm to 6:30pm...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9639 CONFIDENTIAL • MLS# : C8032556 • 업종 : Japanese restaurant • 가격 : $399,000 • Well established 150 seats Japanese restaurant at a central location. Fully equipped commercial kitchen with walk-in cooler and freezer. Long term lease in place. Located near VGH and offices, lots of loyal customers. Current annual gross revenue around 1.46M and with minor changes to the menu, there is great potential to increase the sales.

• 지역: Langley • 주소 : 108 20631 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8032580 • 업종 : coin laundry • 가격 : $349,000 • Located in busy shopping centre. Well organized business. Easy management for couple and net approx. $8000-$8,500. Rent $4,040 including water all. 20(4 big + 16 small) washers, 12 dryer. One day off (every Wednesday). Much potential. Business Hours 9-5pm

•지역: Vancouver West •주소 : 104 1610 ROBSON STREET •MLS# : C8032559 •업종 : Bubble Tea & Ice Cream •가격 : $82,000 •-Bubble Tea & Ice Cream at Robson Public Market in heart of Downtown Vancouver. -Eat-In, Take-Out & delivery with patio outside on Robson St, with more seating inside.If You Wish Access from both street & Market entry. -No Royalty Fee! No Advertisement Fee!...

• 지역: Surrey • 주소 : 109 7320 KING GEORGE BOULEVARD • MLS# : C8032521 • 업종 : Restaurant • 가격 : $99,000 • Casual Dining Restaurant (Dine-in and Take out) in a busy commercial hub of East Newton. lots of foot traffic behind Save On Foods in Shoppers hub of Surrey, presently operating as a Fusion Cuisine including Indian, Italian, Mexican food choices. This can be a dream location for a passionate entrepreneur...

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지역: Coquitlam 주소 : 134 1960 COMO LAKE AVENUE MLS# : C8032491 업종 : Barber Shop 이전 가격 : $59,900 조정 가격 : $30,000 Well established, modern, Barber Shop, Located in high demand barber area near major schools. Sitting next to a restaurant, florist, dry cleaning, and major grocery store - a perfect environment for additional walk-in clientele with sidewalk exposure...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2585 W BROADWAY • MLS# : C8032350 • 업종 : restaurant • 이전 가격 : $278,888 • 조정 가격 : $245,000 • Attention!!! A wonderful opportunity to make your dreams come true! Located on West Broadway in the most popular area, Kitsilano. This is an amazing restaurant with an attractive dining room, patio and a well designed full commercial kitchen!...

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지역: Burnaby North 주소 : 102 2275 HOLDOM AVENUE MLS# : C8032458 업종 : Spa, Skin & Body Care 이전 가격 : $49,000 조정 가격 : $35,000 INVESTORS & ENTREPENEURS! Well established 10 years in business with excellent Google Rating (4.8 out of 5). Start your own business that is rapidly growing trend in Spa, Skin & Body Care (Facial, Body Massage, Waxing),...

• 지역: Vancouver West • 주소 120 1055 W HASTINGS STREET • MLS# C8030814 • 업종 : eatery + coffee • 이전 가격 : $190,000 • 조정 가격 : $160,000 • Profitable and rarely available cafe with fully ventilated kitchen in the core of downtown Vancouver. The only eatery + coffee in the Guiness Tower office building. Open hall with many tables & chairs mainly for this business to use...

공인 중개사 안내

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June 26, 2020

공인 중개사 및 금융 안내 강근식 강 성 우 강 성 호 강승구 강신영 강 원 웅 강지우 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권오찬 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 시 극 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김 은 중 김재량 김재만 김재희 김종헌 김지호 김진규 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 혁 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 김호배 나 정 환

남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리 니 콜 킴 로빈 킴

604-760-2421 604-512-9933 604-839-8742 604-415-9988 778-863-7471 604-612-9991 604-377-6989 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-313-8098 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783

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604-831-3707 604-779-6526 604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

604-562-8949 778-317-9115 778-868-7270 604-790-5162 604-922-6995 604-724-8349 778-980-4989

778-846-4989 604-600-3220

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박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박재원 박준우 박진희 박현국 박희숙

손 국 활 손영배 손은기 손찬웅 손홍세 송 기 형 송영덕

송인채 송준오 수잔나 김 신양숙

서 상 영 서 성 복 민흥기 박계춘 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 604-857-3819 604-818-8908 604-722-2525 604-8282-114 604-616-2649 778-867-4321 604-313-0821 778-222-0850

604-358-2111

778-889-6424 604-319-2299 604-803-6818 604-360-2820 604-809-5162 778-552-1562 604-345-5762

앤지 박 양 봉 주 양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호

오영주 오윤식 에스터 리

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윤희원 이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 조 이 성 훈 이 승 우 이강훈 이 경 수 이 기 곤 이기웅 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 상 훈 이 승 환 이옥배 이 완 복 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 응 범

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전영관 전용희 전정남

이종명 이종호 이진충 이 창 호 이 태 경 이 태 종 이 학 봉 이주한 이항우 이 현 명 이현민

정 봉 철 정성원 정성채

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김원준 모기지 전문가 김윤희 모기지

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차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최 민 규 최 우 석 최 은 석 최은아 최재동 캐 니 조 테드조

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TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527 TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078 TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

TD 은행(노스밴) 981-5600(ext 282,236) TD 은행(버나비) 482-2463 TD 은행(코퀴틀람) 927-5700 TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240) TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

나 영 일 유 현 자 최 동 준

250-862-2221 250-858-6775 250-588-1140

김 충 식 김 태 룡 문슬기 박승희 정태석 최순일 최의식

780-974-3992 780-619-8181 780-993-5430 780-953-9633 780-909-3489 403-479-1472 780-951-2545

고기원 김양자 남민우 노연대 노현석 신인진 이관형 이춘호 장문현 정도영 정성기 정화용 조양흠 죄현식 최재봉

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레이 박

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김일 봉

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604-512-2177 604-802-2345 604-721-0777 604-657-3005 604-889-7039 604-681-7558 604-862-5656 778-898-6972 604-217-7547

778-863-4989 604-551-6188 604-240-0819 604-309-9953

604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989 778-323-4989 604-837-4989 778-883-8505 604-785-2248 604-727-0885

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550 로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777로 얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432 몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759 몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037 몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589 몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708 몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985 몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606 몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878 몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734 베스트 몰게지 (정근택) 319-0946 성백송 모기지 778-995-7848 스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585 스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454 스코시아 은행 (버나비) 668-3934 스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105 스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301 스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080 신동현 모게지 763-1776 유애나 모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207 임재진 모기지 880-6866 외환은행 (버나비 지점) 432-1984 외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019 크리스 김 사업대출 778-688-8034

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June 26, 2020

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Business Weekly

June 26, 2020

주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

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올해 마이너스 가능성…

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온라인 한인업소록 코로나 팬데믹속…기본소득 보장 ‘찬성’ 커 캐나다 소매장사 흐름, 미국 따라가 캐나다 공무원 직장 임금, 안정성‘부각’ 2020년 6월 LMIA 수속 현황

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Business Weekly www.budongsanvan.com

June 26, 2020

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써리 콘도

$249,900 · Balance 저층 콘도 · Studio, 화장실 1개, 307 sq.ft. · Gateway Skytrain 스테이션, 쇼핑 가까운 거리 · 파크뷰를 바라보는 유닛

랭리 하우스

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N EW · Park Place 2, 방 1개, 화장실 1개, 577 sq.ft · 남향 유닛. 마운틴뷰 · A King George Station 도보 2분거리 · 운동 시설, 볼링장, 라운지, 요가 시설 · SFU, Walmart, T&T 도보 10분거리

$698,000 #208 3107 Windsor Gate, Coquitlam · Bradley House by Polygon · 방 3개, 화장실 2개, 1,130 sq.ft. · 코너 유닛, 밝고 깔끔함, · 18,000 sq.ft 클럽하우스, 수영장, 운동시설 · Catchment: Glen Elementary, Maple Creek Middle, Pinetree Secondary

19703 69 Ave, Langley

$599,000 #308 2088 Beta Ave, Burnaby

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· MEMENTO built by Ledingham McAllister · 2 Bed, 2 Bath, 807 sq.ft. · 2 파킹 + 1 락커 · 오픈 컨셉 평형대, S/S 가전제품 · Brentwood 스테이션, 쇼핑몰, 홀푸드등 도보 거리 가능

$1,888,000 9113 Briar Road, Burnaby

· Cristallo, 방 2개, 화장실 2개, 792 sq.ft. · 새것같이 관리가 잘된 코너 유닛 · 오픈 컨셉, S/S 가전제품, 가브레이터 · Alderson Elementary 바로 앞 · 한남, 한아름, 로히드 몰 5분 거리

· 잘 관리된 Custom Designed 고급하우스 · 건평 4,389 sq.ft. 대지 7,318 sq.ft · 방 7개, 화장실 4개, 덴 1개, 레크레이션룸 · Radiant Heating, HRV 시스템 구비 · 아름다운 마운틴 뷰를 가진 The Crest 고급 주택가

랭리 타운홈

$399,000 #302 20673 78 Ave, Langley

써리 타운홈

· 방 1개, 화장실1개, 654 sq.ft. · 남향 유닛, 파킹 1개, Quadra Homes · 2020년 5월 완공 예정 · 쇼잉, 학교, 은행, 레스토랑 도보 거리 가능

$658,000

#47 17097 64 Ave, Surrey

· Archstone-Yorkson, 방 3개, 화장실 3개, 1,500 sq.ft. · 오픈컨셉, 넓은 방, 더블 가라지 · 하우스 처럼 키친에서 뒷마당 바로 연결 · Jenn-Air built-in 커피머신, side by side 세탁기 · Richard Bulpitt 도보 3분거리

· Kentucky Cloverdale · 방 4개, 화장실 3개, 2,168 sq.ft. · 듀블랙스 스타일 타운홈, 큰 백 야드 · 더블 가라지, 많은 수납 시설. · Surrey Community & Athletic Park 와 가까운거리

사우스 써리 타운홈

써리 하우스

· 방 4개, 화장실 3개 · 건평 2,508 sq.ft, 대지 8,911 sq.ft · 레노베이션된 깨끗한 집 · 코퀴틀람 최고의 위치

$1,228,000 11049 160A St, Surrey

$678,000

$1,135,000 952 Lillian St, Coquitlam

$718,000

#74 7665 209 St, Langley

코퀴틀람 하우스

버나비 타운홈

$1,248,800

· Whitetail Lane by Polygon · 방 3개, 화장실 3개, 1,372 sq.ft. · 넓은 방 싸이즈, 넓은 백야드 · Lafarge Lake-Douglas Skytrain 스테이션, 도서실 가까운거리

$558,000 #210 828 Gauthier Ave, Coquitlam

랭리 콘도 (전매)

코퀴틀람 콘도

$393,500 #1105 9981 Whalley Blvd, Surrey

$778,000 #208 3105 Dayanee Springs Blvd, Coquitlam

버나비 하우스 N EW

$766,000 #1007 525 Foster Ave Coquitlam

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· Fraser Heights 하우스 · 방4개, 화장실 3개 · 건평 2,655 sq.ft 대지 6,265 sq.ft. · 새롭게 레노베이션된 깔끔한 하우스

· Nuvo, Foxridge가 지은 고급 타운홈 · 방 4개, 화장실 3개, 1,783 sq.ft. · 듀블랙스 스타일의 코너 유닛, 깔끔히 레노베이션 됨 · Gas 히팅, 넓은 방 싸이즈, 모든 층 라미네이트 바닥 · 학군: Morgan Elementary, Earl Marriott Secondary, South Ridge Private School

상가 / 비즈니스 / 매매 / 리스 PENTICTON 일식 레스토랑 e al rS o F

$138,000 · 아름다운 도시 Penticton Downtown · 코로나 청정지역 20년 정통 일식집 · 3,000 sq.ft. + Patio, 일 평균매출 $6,000 · 월 Gross 렌트 $4,406 + GST · 구입시 새로운 리스계약 가능

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· 버나비 한남몰, 한인타운 중심, 바로 입주가능 · 오피스 1,010 sq.ft. 6개 룸으로 구성 · 500-1,010 sq.ft. 까지 부분 리스 가능 · Gross Rent: 연 $54/sq.ft.

코퀴틀람 오스틴 스시집

BC Lillooet 임대투자 매물

노스써리 펫스토어

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$599,000 · 휘슬러에서 차로2시간 거리 · 인구유입이 많은Lillooet 다운타운 main커머셜 지역에 위치 · 7,500 sq.ft 상당의 단독 상가 빌딩 · 연락처: 604 716 7895 오경호 리얼터

$38,000 · 임대면적 1,484sq.ft (비즈니스 매물) · 바쁜 펫스토어(지역내 독점) · 애완동물 미용 서비스, 매출 증가중 · 전화문의 요망! · 연락처: 604 716 7895 오경호 리얼터

· 오카나간 호수가 위치, · 면적1,600 Sq.ft, 렌트비 월 $3000 · 최근 셋업된 프렌차이즈 · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

$68,000 · 포트무디 콘도 밀집 지역, · 현 주인이 18년간 운영 · 월매출 $10,000 수익 $3,000 내외 · Gross Rent : $2,875 (5yr+5yr) · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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· 버나비 한남몰 앞 Juillet Center 내 · 300 Sq.ft, 600 Sq.ft 1,600 Sq.ft 등 · Rent Gross $45/sq.ft · 다양한 유닛 구성 및 비즈니스 가능 · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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·버퀴틀람 스테이션 도보 5분거리 ·오약국 건물 1층, 2021년 6월 입주가능 ·4,732 sq.ft. $23/13.75 per sq.ft. · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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·버퀴틀람 스테이션에서 도보 5분거리 ·오약국 건물 안에 위치 ·1,562 sq.ft. $23/$13.75 per sq.ft. · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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· 버나비 한남 코리아 프라자 · 1,246 Sq.ft $23/$15 per Sq.ft · 오피스, 학원, 카이로 프락터 등 · Repection, 3 rooms, 1 storage · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

June 26, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

지대윤 부동산

Sutton Group Premier Realty

McGill 대학 상대 졸업, BCIT Financial Management 졸업 부동산 학위, 부동산 Agent 30년 경력, 부동산 컨설팅, 부동산 관리, 부동산 투자회사 운영

604.626.6783 MOBILE HOME PARK BUY & SELL •More Mobile Home Park in BC •Good steady business •Easy to manage, Income grows yearly •Good long term investment •가격 : From $3M to $20M •MHP 파실 분 또는 사실 뿐에 컨설팅 제공

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Mobile Home Park, Kamloops $4,350,000 •Land: 4.67 acres, Units: 37 pads (Full) •Zoning: Mobile Home Park •Service:City water, City Sewer •2012년에 세워진, 시설이 잘되어 있는 New Park. •관리하기쉬운 좋은 Park

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MOBILE HOME PARK, BC NORTH $ 4,250,000 •Land : 11.55 Acres. Zoning: Mobile Home Park. •Site: 75 Mobile Home Pads (FULL) plus one house(3 bedrooms). •Services: City water, City sewer, Natural Gas, Electricity, paved street. •Asking price: $ 4,250,000

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MOBILE HOME PARK, ALBETA $1,950,000

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•10 acres of Land •Adjacent to Hwy #43 •56 Mobile sites(full) in well known Town •City water & City sewer service •현지 Park Manager 가 잘 관리하고 있음

charleschi@email.com Sutton premier realty

개발 및 투자용 토지 BUY & SELL •주택 개발용지 •다세대 주택 개발용지 •주택과 상가 복합 개발용지 •파실분 또는 사실분에게 컨셜팅 제공

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LAND WITH HOUSE, SURREY $9,850,000

D L O S

•LAND: 8.14 acres, Zoning: RA •House: 2 bedroom old house •Service: City water, Septic, Electricity •Close to Hwy #1 & Hwy #15 •다세대 주택 개발용지 in future

Mobile Home Park , BC $ 6,400,000

D L O S

•Land : 11.3 Acres •Zoning: Mobile Home Park. •Site: 64 Mobile Home Pads (Full) •Services: City water, City Sewer, Electricity, Paved street. •Asking price: $ 6,400,000

Mobile Home Park, BC $11,500,000

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•Land: 13.79 acres •Units: 122 units •Zoning: Mobile Home Park •Site: 121 units plus House •Service: City water, city sewer, Electricity, paved street •Asking price: $11,500,000

부동산 투자 및 관리 컨설팅 주택매매

농지매매

다세대 주택 개발용 토지 매매

다세대 주택과 상가 복합 개발용 토지 매매

상업용 부동산 (상가, 사업체와 건물, RV 및 모바일홈팍 등) 매매, 관리, 사업성 분석

Business Weekly www.budongsanvan.com

June 26, 2020

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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투자용 매물 EW N

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BC주 다슨크릭 46객실 & 6상가유닛 $2.45M  Silverado Inn, 다슨크릭 최고 로케이션 (인구 13,000)  46객실 (20 키친넷 객실, 3개는 오너/매니저가 쓰고 있음)  상가 유닛 6개중 5개는 롱텀 리스되어 있음, 연간 19만불 리스인컴  객실도 롱텀으로만 렌트하며 직원은 매니저 1명임 (연간 25만불)  호텔이지만 현재는 아파트 형식으로 운영중  연 넷인컴 $247,000 (10% 이상 수익률). Share Sale

Tim Horton's 입점하는 신축 주유소

 캘거리에서 1시간 거리 2번 하이웨이 선상의 최적위치 내년 중반 완공 예정, 관심있으신 분 연락주세요

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 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000  총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

호텔/모텔/RV

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BC주 23객실 모텔 $1.8M

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상 EW N

주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.19M

 BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고), 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 )  셰어 세일

밴쿠버섬 RV 파크 $3,000,000

 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 6.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음

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 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

 객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

주유소 BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M  밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

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알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000 EW N

주유소/편의점/렌탈 인컴/리쿼 2.95 M

 BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 )  셰어 세일

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

써리 6 베이 무인 카워쉬 $2.75M

 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

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알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)

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알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 풀서비스 호텔 $1.19M

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BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

주유소/리쿼/편의점+3.5 에이커 땅 $2.20M (캠룹스근처)

 Highway #1 Exit 411 인터체인지 위치. 최적의 로케이션 (인구 약3,000). 밴쿠버에서 약 4시간  지역 유일 주유소/리쿼/편의점/Post Office 독점적 상권. 경기흐름을 타지 않고 안정적인 수익.  3.5에이커 부지 (상업용)에 호텔 리조트, 주유소, 트럭스탑, 상가, 식당 등 신축 가능.  현 개스 공급자 계약 만료. ESSO 브랜드 신규 계약시 약 23만불 (Forgivable Loan)확보  확장 공사및 향후 상가타운이 형성되면 매출 시너지 및 투자 효과의 잠재력.  연 넷인컴 대략 $180,000 (after all wages), Asset Sale

메이저브랜드 주유소+편의점+ 자동카워쉬 $2.49M

 알버타 아름다운 호반관광타운에 위치한 좋은 위치의 주유소 & 카워시  대지 19,558 SF, 건물 1,894 SF  쉬운 운영과 좋은 관리 상태  연평균매출 $4.0M, Asset Sale

칠리왁 모텔 & RV 파크 $2,190,000

 10 모텔룸 (캐빈타입), 14 RV 풀훅업 사이트  대지 4.2 에이커, 4베드룸 매니저 레지던스  연매출 $190,000+, 넷인컴 $100,000 플러스  연매출 포텐셜: $400,000 이상  셰어세일, As Is Where Is EW N

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Vol. 14, No. 726

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캐나다 실질 성장률

올해 마이너스 가능성…

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June 26, 2020

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캐나다 실질 성장률 올해 마이너스 가능성… / 코로나 팬데믹속…기본소득 보장 ‘찬성’ 커 캐나다 소매장사 흐름, 미국 따라가 / 캐나다 공무원 직장 임금, 안정성 ‘부각’

2020 June 26 ~ July 2

SPECIAL

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오미라의 이민법 따라잡기 2020년 6월 LMIA 수속 현황 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행칼럼 Alaska 의 COVID-19 상황 올랜도 칼럼 마운트 도라 플리마켓과 대규모 안티크 골동품 상점

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[세미나]재산상속법 관련 유언장 온라인 설명회

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

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[안내]모자익 응급대응혜택(CERB) 무료 신청 모자익에서 영주권 소지자분들에 한해 응급대응 혜택 신청을 도와드립니다. 도움이 필요하신분은 전화나 이메일을 남겨주세요. 전화: 604 292 3908, 236 521 7075 ext. 7098 이메일: 미셸 박 mpark@mosaicbc.org

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

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[홍보]온라인 차세대 예술제 1. 목적: 노래, 악기연주, 무용 등 공연 예술방면에 재능 있는 차세대를 발굴하여 그 재능을 북돋우고 향후 공연봉사를 통해 교민사회의 화합과 문화예 술 향상에 기여하고자 하는 데 그 목적이 있음. 2. 참가대상: 청소년(18세 미만) 및 청장년 차세대 (19세-39세) 3. 참가분야: 노래(가곡 및 가요), 악기연주(모든 타 악기 및 관현악기), 무용(고전 및 현대무용) 4. 참가요령 1) 참가대상 별, 분야별 개인 및 그룹(6명 이내) 참 여 2) 참가자는 2020년 7월 15일(수요일)까지 5분 이내의 작품 동영상을 촬영하여 참가자 정보(성 명, 연락처, 주소, 생년월일 등)와 함께 이메일(kessc2013@gmail.com), 또는 카카오톡, 메시지, 웟스 앱(☎ 604-838-1329)으로 전송할 것 3) 참가작품 수는 개인 및 그룹별 1편에 한함 4) 참가작품 동영상 중 10편을 선정하여 소정의 출 연료(개인 $100, 그룹 $200) 지급 5) 선정된 동영상 출연자는 향후 늘푸른 장년회에 서 주관하는 각종 행사에 우선 초청, 공연할 기회를 가짐(공연출연료 지급) 5. 후원: 재외동포재단, 밴쿠버 총영사관, 캐나다 연 방정부, KOCANI BIZ&EDU 6. 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(☎ 604-4357913, 이메일 kessc2013@gmail.com)

⇨ p. E13 으로 계속...

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캐나다 실질 성장률

올해 마이너스 가능성… 올해 GDP는 -6.1%%에서 2021년 5.2%로 BC 주택거래 올해 -15.6%에서 내년 22% 등 코로나 팬데믹 상황이 지속되면서 각종 경제지 표에도 변화가 생기고 있다. 최근 TD 이코노믹스는 주 별 경제 전망을 내놓았다. 실질 GDP만 놓고 볼 때, 전국 모든 곳에서 마이너스 성장을 기록할 것 으로 예상됐다. 다만 2021년에는 반등 기대가 커

지고 있다. 이 보고서가 내놓은 2020년 캐나다 전국 실질 GDP 전망치는 -6.1%이다. 명목상 GDP도 -4.9% 로 나란히 마이너스를 기록하고 있다. 무엇보다 일 자리가 -6.6%로 줄어들었고 자연히 실업률은 지

뉴스 난 2019년 5.7%에서 2020년 10%로 뛰었다. 다만 주택 값은 전 년대비 2.3%로 상승모드를 유지 한다는 것. 내년에는 그렇지만 실질 GDP 가 5.2%로 긍정적으로 변하는 데 다 일자리도 5.8%나 늘어나면서 실업률이 7.6% 수준으로 줄어들 전망이다. 반면 전국 집값은 -1% 로 줄어들 전망이다. 이 가운데 각 주 별 실질 GDP 전망을 보면, 먼저 BC주가 전년대 비 -5.6%로 하락세를 보이고 있다. 최대 규모인 온타리오도 -6.2%, 퀘벡도 -6.3% 등 이다. 캐나다 내륙인 앨버타도 -7.9%, 서스캐처원 이 -6.2%, 매니토바가 -3.6%이다. 캐나다 동부에 서는 뉴펀들랜드 앤 래브라도가 -8.9%로 가장 큰 하락세를 보인다. 노바 스코샤도 -4.4% 수준. 이 보고서는 “우리는 단기적인 주택 시장의 전 망도 낮췄다. 대출 조건이 빠듯해지고 일자리 시장 의 회복이 둔해지는 데다, 인구 성장도 여전히 더

June 26, 2020

디면서 주택 거래에 영향을 주고 있다”고 평가했다. 세부적으로 BC주 시장을 보면, 경제 회복 모양 세에서 BC주는 비교적 다른 곳보다 나은 편이다. 아 직 평가하기에는 이르지만 BC주의 제조업체 지표 는 비교적 나은편이다. 예를 들어 제조업체 매출은 3~4월 누적해서 14.7% 줄었다. 전국적 35.5%와 비교할 때 현저하게 나은 편이다. 3월 소매 매출도 4.6% 줄었지만 전국 10%보다 낫다.

코로나 팬데믹속…기본소득 보장 ‘찬성’ 커 앵거스 라이드 조사, 59% 찬성…세금 더 부담에 ‘반대’ 캐나다에서 코로나 19(COVID-19) 사태가 지 속되면서 기본 소득(Universal Basic Income)에 대 한 생각도 조금씩 바뀌고 있다. 지금 시행되고 있 는 캐나다 긴급반응혜택(CERB)이 8주 더 연장되면 서이다. 앵거스 라이드(angusreid.org)의 최근 조사에 따르면 연방 NDP가 지난 4월 CERB를 기본소득으 로 전환할 것으로 4월 제안했지만 연방 자유당이 거 절한 바 있다. 그렇지만 캐나다인 사이에서 기본 소 득 보장이 큰 인기를 누리고 있다. 현재 제안된 소

득 수준은 연간 1만 달러~3만 달러까지이다. 캐나 다인 5명 가운데 3명으로부터 찬성표를 받고 있다. 지난 2016년 조사 결과와 2020년 올해 결과를 비 교했을 때다. 특히 1만 달러 지원의 경우에는 찬성이 57%에 서 59%로 늘었다. 연 2만 달러 지원에는 찬성이 65%에서 60%로 오히려 줄었고, 연 3만 달러 지 원에도 지난 2016년 67%에서 2020년 59%로 조 금 줄었다. 다만 이 제도를 실행하기 위한 비용은 150억 달

러~900억 달러 수준이다. 응답자 60% 이상은 해 당 자금이 고소득층으로부터 나오는 것에 찬성표 를 던졌다. 다만 고소득자들은 별로 달가워하지 않 았다. 캐나다인 절반 정도는 기본소득 보장으로 주민 들이 덜 일할 것으로 내다봤다. 반대하는 비중도 45%나 된다. 기본소득 보장이 너무 비싸다는 입 장도 54%나 됐다. 그렇지만 만약 캐나다가 감당할 수 있다면 찬성한다(46%)는 그룹도 있었다. 기본 적으로 기본소득 보장에 찬성하는 비중이 59%, 반대가 30%수준이다. 또 기본소득 보장을 위해 세금을 더 내겠다는 비중은 36%에 불과했고 그렇

지 않을 것이라는 대답이 64%로 더 많았다. <표=angusreid.org 제공>

2020년 정부초청영어봉사장학생(TaLK) 모집 안내 TEACH ENGLISH and LEARN KOREA on KOREAN GOVERNMENT INVITATION PROGRAM 대한민국 교육부 산하 국립국제교육원(NIIED)에서는 외국인 대학생 및 재외동포 등에게한국을 체험할 수 있는 기회를 제공하여 한국에 대한 우호적 인식을 제고코자 2020 하반기(제25기)정부초청영어봉사장학생 (TaLK : Teach and Learn in Korea)”을 아래와 같이 선발하오니 관심 있는 분들의 많은 참여 바랍니다.

▣ 선발대상(지원자격) ·영어를 모국어로 사용하는 7개 국가(미국, 캐나다, 영국, 호주, 뉴질랜드, 아일랜드, 남아프리카공화국) 국적자 (시민권자)로서, 현지 4년제 대학에서 2년 이상 과정을 수료한 재학생 및 졸업자 또는 전문대 졸업(예정)자 ·재지원자의 경우 : 장학기간 완료 후 6개월 이상 경과하며, 학사졸업자만 지원 가능 ·신체 및 정신이 건강하며, 한국에 관심이 많은 자 ※ 재외동포의 경우 영주권자 또는 1,2학년도 지원 가능 ※ 영주권 미취득자(한국국적자) 지원 가능하나, 현지에서 초•중등학교 교육을 받고 해당국 총 체류기간이 총 8년 이상인 경우에 한함.

▣ 신규 선발 예정자 : 150명 ▣ 장학기간 : 6개월 또는 1년(1년 계약지원자 우대) ·활동 기간 6개월 (2020년 8월 1일~2021년 1월 31일) ·1년 (2020년 8월 1일~2021년 7월 31일)

▣ 지원방법 ·절차 ① TaLK 홈페이지(www.talk.go.kr)에서 지원서 A, B 작성 후 온라인으로 지원 → ② 지원서류 원본 및 사본을 밴쿠버총영사관에 제출 → ③ 밴쿠버총영사관에서 인터뷰 실시(일정 개별 공지) ·서류 제출처 및 방법 : 주밴쿠버총영사관 / 우편 또는 방문 ·제출서류 : 원본 및 사본 각 1부 (①~⑦, ⑩), 사본 각 1부 (⑧, ⑨) 제출 1. 지원서A – 온라인 지원 내용을 작성하여 출력, 서명 후 제출 2. 지원서B(자기건강진술서 : Medical Form, 자기소개서 : Essay) - 친필서명 후 제출 3. 수업지도안(Lesson Plan) - 소정양식 이용 4. 봉인된 성적증명서 (2년 과정 이상 성적 기록) 5. 봉인된 추천서 2매(소정양식) * 모두 같은 대학의 학과, 한인교회, 한인회, 직장 등 동일 집단에서 받지 않은 추천서

6. 서약서(Letter of pledge) - 친필 서명 후 제출(지원서B에 포함) 7. 범죄경력증명서(Fingerprints ONLY, 총영사관 영사확인 필수, 유효기간 6개월) 8. 여권사본 9. 영주권 사본 (한국국적자로서 해당국 영주권자에 해당) 10. 초•중•고등학교 성적증명서 또는 학력을 증명하는 학교작성 서한 (한국국적자로서 영주권 미 취득자에 해당)

11. Doctor’s Note (최근 2년 내 병력 있거나, 지원 시점에서 치료목적의 약 복용 중인 자) * 채용 신체검사 : 입국 후 TaLK 본부에서 지정하는 의료기관이 실시하는 채용 신체검사(건강검진)를 받아야 하며, 전염성이 있거나 장학생으로서 수행하기 힘든 질병이 발견될 경우와 사전 보고되지 않은 약물 복용 사실이 확인될 경우 장학생 자격 상실

▣ 서류 제출마감 : 2020년 6월 10일 ▣ 선발절차 ·총영사관 1차 선발 심사(서류 및 인터뷰) -> TaLK 본부 2차 선발심사(서류 및 인터뷰)

▣ 원어민장학생 장학혜택 ·장학금 지급 : 월 150만원(사전 연수 기간 중 에는 지급하지 않음) ·초기정착금지원 : 30만원 지급, 학교 배치 직후 1회에 한함 ·입•출국 지원금 : 1회 130만원, 총 1회 지급 - 6개월 계약자는 입국지원금만 제공(총1회) - 단, 6개월 계약자가 연장 후 1년 이상 계약 완료시 출국지원금 1회 제공 - 신규장학생 입국 시, 입국 후 계약기간 내에 입국지원금을 지급

·숙소 제공 : 개별 숙소 - 근무예정 학교에서 마련하여 제공하며, 장학생이 스스로 숙소를 마련하는 경우 사전 (입국 전) 통지 및 교육청/학교와의 협의를 거쳐 매월 주거비 40만원 지급

·외국인유학보험 가입 :(6개월 계약자는) 한국에서 발생한 의료비에 대한 환급가능 - 신규 장학생은 사전연수 기간 동안 국립국제교육원에서 일괄가입 - 시도 배치 후에는 교육청 단위로 가입, 지역별 가입조건이 다를 수 있음 ※ 보험 가입 이전에 발병한 질병은 보상대상이 아니며, 병원비 항목에 따라 100% 환급이 아니고 본인부담금 있음

·유급휴가 : 7일/6개월, 14일/1년 계약시 ·교육부장관 명의 인증서 수여 : ‘정부초청영어봉사장학생’ 인증서

▣ 원어민장학생 의무사항 ·(연수 참여) 각종 연수 참가 및 수료 - 연수의 종류 : 입국 전 온라인 연수, 사전연수(2주), 온라인 심화연수, 기타 교육청이 지정 및 실시하는 연수

·(수업지도) 교육청에서 지정한 초등학교에서 근무 및 영어수업 주당 15시간 - 사전 수업지도안 작성, 학교장의 요청에 따라 정규수업 지원 가능 - 내국인 장학생이 같이 배정되는 경우 팀티칭 가능

·(행사참가) 학교 및 지역사회 행사 참가 ·(인수인계서) 계약만료에 따른 장학생 업무인수인계서 작성 및 기타 계약서에 근거한 장학생의 의무

의무사항 교육청 지정 초등학교 근무 및 영어수업 주당 15시간 / 입국 전 온라인연수 이수 / 입국 후 사전 연수 참가 및 수료 / 한국 내 지정된 초등학교에서 근무 / 방과 후 학교 영어수업 진행 / 방학기간 중 영어캠프 활동 수행 / 온라인 심화연수(Online In-service Training) / 기타 학교 및 교육청에서 지정하는 영어 관련 업무 수행

▣ 기타 자세한 사항은 첨부 자료 및 TaLK 웹사이트(www.talk.go.kr) 참조 ·TaLK 본부 담당자 연락처 : 82-2-3668-1399 / talkkorea@korea.kr ·주밴쿠버총영사관 TaLK 담당자 연락처 - 전화 : 604.681.9581 - 이메일 : vanedu@mofa.go.kr - 주소 : #1600 -1090 West Georgia St. Vancouver BC V6E3V7

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세계경제

June 26, 2020

캐나다 소매장사 흐름, 미국 따라가 주택시장 부분 반등 징조…물가는 제로 밑 캐나다의 리테일 매출 곡선 흐 름이 미국을 따라가는 것으로 분석 되고 있다. 최근 RBC이코노믹스는 주간 경제 보고서를 통해 “미국이 인도 하는 곳으로 캐나다가 따라가고 있다”는 분석을 내놓았다. 지난 4 월 동안 이 같은 흐름이 파악된 것. 미국에서는 5월 10% 매출 상승이 예상되는 만큼 비슷한 5월에도 캐 나다에서 비슷하게 개선된다는 전 망이다. 더욱이 RBC의 코로나 19

캐나다 공무원 직장 임금, 안정성 ‘부각’ 임금 수준, 민간분야 9.4%...은퇴도 2.4년 빨라 이민사회에서는 ‘캐나다에서 직장은 공무원’이 라는 말이 종종 회자된다. 안정된 직장에 두는 의미 가 크게 들릴 수 있지만 요즘에는 임금마저도 민간 분야보다 훨씬 높은 것으로 분석되고 있다. 프레이저 연구소(Fraser Institute)의 최신 보고 서는 전국적으로 캐나다 정부 공무원들의 임금이 평균 비슷한 분야 민간 직장인보다 9.4% 많은 것 으로 평가했다. 2018년도 데이터이다. 최근 코로나 19 사태로 안정된 직장에 대한 주민들의 경각심이

커진 가운데 나온 분석이어서 더욱 주목을 받고 있 다. 특히 공무원의 혜택으로는 좀더 많은 연금과 조 기 은퇴, 개인 휴가와 직장 안정성 등이 꼽혔다. 세부적으로 정부에서 일하는 공무원들의 은퇴 연령은 민간 분야보다 2.4년이 더 빨랐다. 개인적인 이유로 휴가를 내는 일수도 연간 6일씩이 더 많았 다. 실직을 경험하는 비율은 민간 분야 비슷한 직종 보다 6배가 더 적었다. 반면 은퇴후의 임금을 보장 하는 연금을 보유하는 인원이 9배나 더 많은 것으

소비자 지출 분석에서는 캐나다인의 지출이 4월 둘 째 주 이후와 5월까지 반등한 것으로 파악됐다. 일 부 소매 상점들이 문을 열고 장사를 시작하면서 비 롯됐다. 덧붙여 자동차 판매도 4월 전례 없던 바닥세를 두 배 정도 뛸 것으로 예상됐다. 산업계 생산 실적도 국경 아래 미국에서 4월 11.2%가 하락한 후에 5월 2%가 늘었다. 따라서 캐나다 국내 생산 공장들도 비슷한 패턴을 보일 것으로 전망된다는 것. 실제 캐나다 통계청의 자료를 볼 때, 4월의 소매 판매량은 15.6%가 줄었다. 이는 3월의 10% 하락 에 추가되는 하락세다. 전년대비 개인 크레딧 카드 사용량이 29% 정도 줄어들 것이라는 RBC의 소비 자 지출 분석과도 비슷한 흐름이다.

로 나타났다. 수치로 보면, 평균적인 임금만 놓고 보 면, 연방과 주 정부 및 시 자치단체 노동자를 포함 정부 공무원의 임금은 민간직장인보다 33.5% 더 많았다. 그렇지만 임금은 단지 전반적 보상의 일부 분일 뿐이다. 연금을 보면, 공무원의 87.7%는 은퇴연금으로 보장을 받았다. 민간 분야의 22.5%와 큰 차이를 보 인다. 게다가 연금을 보유한 공무원의 90.8%는 고 정 혜택 연금(Defined-Benefit Pension)이다. 즉 은 퇴 후 임금 수준이 보장된다는 의미다. 반면 민간 분 야에서는 그 비중이 40.7%에 불과했다. 휴가를 사용하는 케이스를 보면, 개인적 이유로 쉬는 경우가 공무원은 70%가 더 많았다. 즉 공무 원 14.6일과 민간 분야 8.6일 등이다. 벤 아이젠 연

소매 판매와 달리 캐나다 통계청은 4월 제조업 체 생산량의 빠른 전망을 발표하지는 않았다. 그 렇지만 RBC이코노믹스는 조만간 보고서를 통해 20% 하락을 전망할 계획이다. 자동차 생산도 갑작 스러운 중단 단계로 들어가 절반 정도의 하락세를 차지할 수 있다는 것. 이밖에 부동산 시장은 부분적인 회복세 징조를 보이고 있다. 그렇지만 현재 부동산 위원회의 보고 서는 이미 월간 거래 실적이 30~70% 수준으로 오 를 것으로 내다보고 있다. 하지만 이 같은 상승속도 는 4월의 하락세 후에 오는 것이라는 점에 주목해야 한다. 또 5월의 반등은 향후 시장 회복을 위한 길고 느린 노정이다. 또 전국 인플레이션은 제로 밑으로 유지되고 있는 상태다.

구원은 “전국적으로 경기후퇴로 큰 재정적 압박을 받는 현재 정부 분야의 보상 수준을 민간 분야로 낮 춘다면 각종 필수 서비스에 영향을 주지 않고도 비 용을 줄일 수 있다”고 설명했다. <사진=Fraserinstitute.org 제공>

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오미라의 이민법 따라잡기

2020년 6월 LMIA 수속 현황 2020년 6월, 코로나19 사태 중 캐나다 노동청 에서 진행중인 LMIA 수속 현황에 대해서 정리해 드 립니다. 지난 3월부터 팬데믹의 영향으로 [의무 광 고 조항을 면제하여] LMIA 신청을 신청하도록 임시 허가하였던 우선 심사 대상 9개 직종에, 6월 10일 부로 새로운 15개의 직종이 우선 심사 대상 직종 리 스트에 추가되었습니다. 하지만, 이번 6월에 추가된 15개의 직종들은 이 전 9개 직종과 달리 의무 광고를 여전히 진행해야 합니다. 아래와 같이 정리된 우선 심사 직종들은 코 로나19 사태 중에 필수적인 직종들을 위주로 선정 되었으며 추후에 변경 안내가 있을 때까지 시행됩 니다. 2020년 6월 현재의 총 24개 우선 심사 직종들 은 접수되는 LMIA 신청서 중에 코로나19 사태 속 에 더욱 필수적인 직종들로 취급하여 우선순위에 두고 심사하겠다는 의도입니다. 이외의 직종들일지 라도 LMIA 수속 거부사유에 (https://www.canada.ca/en/employment-social-development/services/foreign-workers/refusal.html) 속하지 않는 한 여전히 접수 및 수속을 하고 있습니다. 1. [LMIA 우선 심사 + 의무 광고 조항 면제]의 9개 직종 - 6331: Butchers, meat cutters and fishmongers-retail and wholesale

- 8252: Agricultural service contractors, farm supervisors and specialized livestock workers - 8431: General Farm Workers - 8432: Nursery and Greenhouse Workers - 8611: Harvesting labourers - 9462: Industrial butchers and meat cutters, poultry preparers and related workers - 9463: Fish and seafood plant workers - 9617: Labourers in food, beverage and associated products processing - 9618: Labourers in fish and seafood processing 2. [LMIA 우선 심사]의 15개 직종 (의무 광고 진 행해야 함) - 3012: Registered nurses and registered psychiatric nurses - 3111: Specialist physicians - 3112: General practitioners and family physicians - 3124: Allied primary health practitioners - 3131: Pharmacists - 3211: Medical laboratory technologists - 3212: Medical laboratory technicians and pathologists' assistants - 3214: Respiratory therapists, clinical perfusionists and cardiopulmonary technologists - 3219: Other medical technologists and

technicians (except dental health) - 3233: Licensed practical nurses - 3237: Other technical occupations in therapy and assessment - 3413: Nurse aides, orderlies and patient service associates - 3414: Other assisting occupations in support of health services - 6731: Light duty cleaners - 7511: Transport truck drivers 3. 2020년 6월 15일 이전의 LMIA 접수분 중 일 부의 경우 재광고 2020년 3월 15일 이전의 광고는 인정해주지 않 을 것이기에, 광고가 부족한 경우 2주간의 연속적 인 광고를 추가로 해야할 수 있음을 캐나다 노동청 에서 안내하고 있습니다. 4. 2020년 6월 15일부터 고용주에게 순차적으 로 이메일 발송 캐나다 노동청에서는 지난 5월경부터 LMIA 접 수분에 대해서 접수번호만 발급하고 수속비 결재 를 안하는 동향이 감지되었는데요, 지난 6월 15일

부터 LMIA를 신청한 고용주와 법적 대리인에게 순 차적으로 아래와 같은 내용의 이메일을 발송하고 있으며 지속적인 LMIA 수속을 원한다고 응답한 고 용주에 한해서 바로 수속비를 결재하고 있습니다. 1) 코로나19 사태로 인하여 사업장 운영 제재 조치를 당했던 경우, 이로 인해 채용하고자 하는 외 국인 근로자가 해당 직무의 상당 부분을 수행할 수 없다고 여겨진다면 접수된 LMIA는 거절될 수 있음 2) 코로나19 사태로 인한 캐나다 내 실업률 증 가로 인해 3월 15일 이전의 광고는 고려하지 않을 것이며, 이로 인해 필요한 경우 2주 연속의 추가 광 고를 다시 해야 할 수 있음 3) 2020년 5월 1일부토 캐나다 전역에서의 Median Wage가 업데이트되었기에, 해당 포지션 및 지역에 대한 Median Wage 조건을 맞추지 않았 던 경우 외국인 근로자에게 제안한 시급을 인상해 야 할 가능성이 있음 4) 상기한 내용들을 고려하여 접수한 LMIA 수 속을 그대로 진행할 것인지 또는 철회할 것인지를 [이메일에 안내된 기한]까지 선택하여 답신해야 함 (계속 진행하겠다고 답신하는 고용주의 경우에만 LMIA 수속비가 결재 처리되며, 향후 환불 불가) (**본 글은 2020년 6월 기준으로 작성되었 으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따 라 변경될 수 있습니다.)

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환율·비즈니스

June 26, 2020

환율동향 | ■■■t

■Agony

■Aircraft Passenger Liability Insurance

극심한 신체적 고통이나 정신적인 distress Agreed Amount Clause 보험증서에 나오는 조항의 하나로서 피보험자는 증 서상에 명시된 보험커버리지 금액을 보유하고 있다 는 사실을 명시한 조항.

■Agreement 계약체결을 약속한 사실을 기록하여 놓은 서식. 계 약은 복수 당사ㅈ가 서로 간의 의사합치에 의해 성 립되는 법률행위. 이 때 발생되는 법률효과는 비교 적 대립적이고 교환적임.

■Agreement for Insurance 보험증서를신청하고 그것이 유효하기 전에 이루어 지는 단기계약을 말함,

■Agricultural Equipment Floater 농장이나 목장등지에서 흔히 사용하고 있는 기기들 에 대한 부분을 말함.

■Air cargo Liability Insurance

보험에 가입된 항공기를 소유하거나 이용하는 동안 발생하는 승객이 신체상의 부상, 질병으로 고통을 받은 결과로서 생긴 배상책임으로 부터 피보험자를 보상해 주는 책임보험.

■Alienation Clause 화재보험증서에서 피보험자에 의해 보험증서의 소 유권이 이전되는 경우에는 해당 보험증서가 무효화 된다는 조항.

■Air Carrier Bond 탑승객들은 항공기 조종사들에 의해 발이 묶이는 상태가 되지 않는 것을 보증하는 보증서.

■Aircraft Hull Insurance 항공기보험. 항공기가 운행중 또는 지상에 정박중에 항공기에 발생하는 피해를 커버해주는 보험.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

887.92

-0.48

미화 (USD)

달러

1,195.50

+0.67

중국위안 (CNY)

위안

169.26

+0.40

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

23일

2,131.24 4.51

753.23 1.59

15,564.80 47.90

26,156.10 131.14

10,131.37 74.89

24일

2,161.51 30.27

759.50 6.27

15,294.40 -270.40

25,445.94 -710.16

9,909.17 -222.20

25일

2,112.37 -49.14

750.36 -9.14

15,446.14 151.74

25,745.60 299.66

10,017.00 107.83

■Alien Company, Carrier, or Insurer 회사는 외국에서 설립되나 비지니스는 캐나다에서 수행되는기업.

■Allied Lines

항공화물 책임보험. 항공화물의 보관, 또는 통제하 는 사이에 발생하는 손실 또는 피해를 배상하는 책 임을 커버하는 보험

통화

증시 동향 . 변동률

■Aircraft Product Liability Insurance 항공기나 그 부품 및 기기들의 제조, 판매 또는 수리 보수하는 사람들이 이들 제품의 품질이상이나 결함 으로 발생한 부상이나 피해에 대한 배상책임을 커 버하는 보험.

2020년 6월 25일 기준

화재보험과 밀접히 관련된 재사보험으로 통상적 으로 표준화재보험증서와 동시에 구입함. Allied 라인은 data processing insurance, demolition insurance, earthquake insurance등이 포함됨.

■All Risks 특별히 배제되는 것을 제외하고는 모든 손실을 커버 해 주는 보험. 만일 보험회사가 특정손실을 특별히 배제하지 않으면 모든 손실은 자동적으로 커버됨.

■Aircraft Liability Insurance

Survey of Mortgage Rates | 2020년 6월 25일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.89%

3.99%

5.55%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.19%

3.89%

4.94%

5.49%

5.99%

CIBC

3.19%

3.69%

2.82%

3.07%

6.19%

HSBC

2.49%

3.79%

4.94%

5.64%

6.24%

Royal Bank

2.89%

2.64%

2.89%

3.39%

6.20%

TD Canada Trust

3.44%

2.54%

2.57%

5.80%

6.10%

보험에 가입된 항공기를 소유하거나 이용하는 동안 발생하는 재산상의 피해나 신체상의 부상에 대한 배 상책임을 위해 피보험자를 보호하는 보험.

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Delta GC

2for1 – March 2020– March 2021 • Monday to Sunday / After 2pm • Off Prime Rate / No Online Bookings

Eaglemont – (Mt. Vernon, WA) • 2 for $89 anytime M-F • 4for3 Sat/Sun after 9am

Eighteen Pastures GC

• 2for1 any time year round – tournaments excluded.

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC

(formerly Point Roberts) – 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Fort Langley GC

May 2020 to Sept. 2020 • Tuesdays & Fridays from 12 pm to 2 pm • 2 can play for $50 + GST • Phone bookings only (604)888-5911 / 2 day advance / max booking 8 players

Golden Eagle GC

North Course* • 2 for $98 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – April 1st to Big Sky Golf & CC September 30th 2for1 off rack rate • 2 for $50 Anytime – Oct 1st to Mar 31st • 11am -3pm from Sun – Thu South Course* • 48 hr advance booking • 2 for $78 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th Birdies and Buckets • 2 for $60 on Weekdays – April 1st to • Buy a large bucket of balls and receive a September 30th small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free • 2 for $50 Anytime – Oct 1st to Ma 31st *Must show TSN Card at Check-In Chilliwack Golf & CC *Weekend Rate Enforced on Holidays All reservations must be made a maximum *Not Valid with other Promotions or 24 hr in advance and 1 valid Discount Golf Tournaments Card needed for every 2 players, no Guildford Golf and CC exceptions. • 2for1 off rack (prime) rate Mon through Fri • November through February, 2 can play before 8am – Holidays excluded, no for $49, valid any time • March, April and October, 2 can play for exceptions • Special winter only offer – valid Oct. 26, $59, valid Tues and Thurs after 1pm 2020 through Feb. 28/2021 – 2 for 1 off rack • May through September, 2 can play for (prime) rate any time (after 11 pm on $69 valid Tues and Thurs after 1 pm

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Only

(Per Card)

weekends) • Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

(Per Card)

Nico-Wynd GC

Mission Golf Course

2for1 • Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only • Oct 1 thru Mar 1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only) • Also 10% off food (not beverage) purchases.

Newlands Golf Course

Tall Timbers GC

2for1 any time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course

• 2 for $100 on Weekends after 12PM – April 1st to September 30th • 2 for $80 on Weekends – March 1st – 31st • 2 for $80 on Weekdays – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

NEW FOR 2020 Hope Golf Course

2 for $50 anytime Mon to Fri…Sat/Sun/holidays after 1

Loomis Trail(Blaine WA)

2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Royalwood Golf Cours Westwood Plateau CC 25% off green fees April – Oct

4/3 M-F…4/3 after 4

Sandpiper Golf Cours

Pagoda Ridge

Sudden Valley CC

“4 for 3” rounds of golf

• Apr 1 – Oct 31: Mon-Fri only excluding holidays, 2 green fees for $80 • Nov 1 – Mar 31: Sat/Sun and holidays, 2 green fees for $70 • Nov 1 – Mar 31: Mon to Fri only excluding holidays, 2 green fees for $60

Nov 1- Mar 1, 2 for $75 Plus Tax, Mon- Fri, not valid for group, and not valid weekends and Holidays. May 18 - Sept 30th 2 for $85 plus tax Before 8am, Mon- Fri, not valid weekends and holidays and group play.

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Avalon GC (Burlington, WA) Mon – Fri anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

• 2for1 any day after 11am – valid on regular Surrey Golf Course high-season rate. • 2for1 Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after

Desert Falls, Palm Desert, CA – off rack rate after

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

12 noon daily …please identify yourself as Las Vegas a TSN Discount Golf Card holder Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12 daily…please identify yourself as a TSN noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after

rate no tournaments, twilite or super twilites

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

노스로드

로히

Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

11am…includes Willows 9 • 4for3 Mar 16, 2020, to Sept. 30, 2020, Mon–Fri after 11am •2for1 Oct 2020 to Mar 31 2021 after 11 am

• April thru September • Mon – Fri..4/3 after 6pm..excluding holidays Homestead Golf & CC • Cannot be combined with any offer • 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate currently running • 1-time use only • May 1 to Sept 30 North Bellingham GC • Also 10% off regular priced merchandise 2for1 • Canadian money accepted at par. • Mon-Thurs any time • Fri/Sat/Sun after 12 noon – excluding Meadow Gardens GC Holidays April to September • Power cart rental required for before noon • Wed and Thurs 11am – 1pm, TWO for $90 tee times and on weekends • Sun – after 2 pm TWO for $90 October to March Portal GC • Mon to Fri (excluding holidays) 11am to Peace 2 for 1 1pm TWO for $70 / FOUR for $120 2 for $49 Oct 11 to March 31, 8am till • Sat & Sun 12-1pm TWO for $80 / FOUR •twilight, Mon to Fri and after 11am on for $140 weekends – except holidays. • 2 day advance booking and no online bookings permitted. Pitt Meadows GC • Must have TSN card present when 25% off one round of golf at our posted checking in regular rate. Valid Mon and Thurs anytime based on Course availability for public play, Meadowlands • 2 for $55 Mon-Fri excluding holidays after excludes holidays, dress code in effect, reservation required. Book online at 12pm • 2 for $65 weekend and holidays after 12 pm www.pittmeadowsgolf.com or call 604-465-4711. 24 hr cancellation required. • May not be combined with any other 2020 to be announced discount offer

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여행칼럼

June 26, 2020

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

Alaska 의 COVID-19 상황 알래스카는 한국의 15배 크기의 땅입니다. 원주 민 마을들이 마치 섬처럼 독립이 되어있어 마을 간 왕래만 하지 않으면 크게 코로나 바이러스가 번질 위험은 없지만, 옆 마을로 마실을 갔다가 오는 이들 은 많기에 조금 조심스럽기도 합니다. 지금 알래스카 코로나 19 확진자 현황입니다. 알 래스카는 매년 석유 판매 이익금을 주민에게 배당 을 하는 제도가 있습니다. 이번 , 코로나 사태로 인 해 전 주민에게 1,000불씩 나누어줄 예정입니다. 이 배당금은 연방정부와는 관계가 없는 주 정부가 알래스카 주민에게 배당하는 배당금중 일부입니다. 알래스카는 매년 석유 판매 이익금을 주민에게

배당을 하는 제도가 있습니다. 이번 , 코로나 사태 로 인해 전 주민에게 1,000불씩 나누어줄 예정입 니다. 이 배당금은 연방정부와는 관계가 없는 주 정 부가 알래스카 주민에게 배당하는 배당금중 일부 입니다. 알래스카는 지금 현재 총 119명의 확진자가 발 생을 했습니다. 대도시인 앵커리지,주노,팔머,페어 뱅스,스워드등 대도시에서 발생을 했지만 , 아직 와 실라나 각 섬 지역과 원주민 마을들은 무사한 것 같 습니다. 200여 개의 원주민 마을에서 아직 발생을 하지 않은 걸 보니, 적게나마 안심이 됩니다. 지금 현재 앵커리지와 페어뱅스가 제일 확진자 가 많은 걸 보니, 오로라와 온천, 개 썰매 경기로 인해 타 지역에서 온 이들이 전염을 시킨 걸로 예상이 됩 니다. 각 지역 간 이동을 하는 이들 을 최대한 격리를 하는 게 제일 중 요한 것 같습니다. 첫 사망자인 원주민 여인(63세) 은 앵커리지로 잠깐 나갔다 온 일 이외에는 다른 지역을 여행 하지 않았다고 하는데 , 그렇다면 앵커

리지 지역에서 감염이 되었다고 볼 수밖에 없는 것 같습니다. 알래스카에는 수많은 섬이 있습니다. 코 로라를 피해 섬으로 대피를 해도 좋을 것 같습니다. 그런데, 비단 섬뿐만 아니라 , 시내만 벗어나면 광활한 자연인지라 숲 속에 캐빈을 짓고 사는 이라 면 코로나 바이러스는 크게 문제 될 건 없을 것 같습 니다. 알래스카는 사람이 붐비는 곳들이 거의 없는 편이라 다른 주에 비해 확산 속도는 느릴 것으로 판 단되지만, 그래도 제일 전염이 많이 되는 장소는 병 원이나 요양원, 마트가 아닌가 합니다. 사회적 거리두기인 2미터는 알래스카에서는 평 소에도 5미터가 될 정도로 사람과의 거리는 새삼스 러울 것 없는 점입니다. UAA 대학도 봄 방학을 연 기하고 이제는 동물이 아닌, 사람이 기나긴 동면을 할 차례인가 봅니다. 아니, 세상의 모든 것들이 동면 을 해야 하나 봅니다. 오늘따라 더욱 선명한 마가목 열매를 보니, 담근 술이나 한잔 해야 할 것 같네요. 옆집 방문도 안되 고, 친구 방문도 안되고, 주소지가 다른 사람을 차 량에 동승시켜서도 안되고, 잠시 움직이면 자칫 벌 금 사태도 발생을 하니, 집에서 정말 기나긴 동면을 해야 할 것 같습니다.

"기약 없는 동면에 우리모두 동참합시다 " 사람 사는 세상도 그와 마찬가지입니다. 지구 곳곳에서 자신의 역량을 다해 사회와 인류를 위해 자양분이 되는 이들이 많습니다. 보이지 않는 곳에서, 그리고 외면받는 곳에서 주변의 살아가는 이들의 힘이 되 어주고 이끌어 주는, 사람답게 사는 사람들의 이야 기를 전해 들으면 입가에 미소가 지어집니다. 자신만을 위한 이들은 그들을 보며 , 오지랖이 넓다고 손가락질을 하며 , 헐뜯기도 하지만, 그들은 묵묵히 자신의 오른손이 한 일을 왼손이 모르게 하 는 이들이 아닌가 합니다. 뿌리 깊은 나무는 무한한 사랑의 징표 같기도 합니다. 잦은 비바람과 폭풍 속 에서도 꿋꿋하게 자리를 지키며 스톤 피치를 인간 에게 선물해주고, 오염된 공기를 정화시켜주는 일 을 하고 있습니다. 요새 같은 코로나 19 비상사태 속에서 자기 맡 은 바 검역을 하시는 분들에게 격려의 박수를 보냅 니다. 한국을 보니, 강원도로 많이들 가시더군요. 이럴 때는 아무도 없는 숲 속이 제일 좋은 것 같습 니다. 미국의 부자들은 호화 벙커와 섬으로 많이들 간다고 합니다. 그래서, 호화 벙커를 짓는 업체가 특수를 누린다고 하네요.

올랜도 칼럼

올랜도 부동산 407-900-1780 info@magictownrealty.com

마운트 도라 플리마켓과 대규모 안티크 골동품 상점 안녕하세요. 매직타운 라이프입니다. 연말이 가 까워지면서 시내 중심지나, 대형 쇼핑몰, 테마 파크 지역들은 인파가 많고 트래픽도 심해서 살짝 피해 다니고 있어요.지난주까지 올랜도 날씨도 쌀쌀하 고 비가 오락가락 했는데, 크리스마스가 가까워지 면서 다시 밝은 날씨가 되서 좋네요. 일이 있어서 리스버그에 갔다오는 길에 마운트 도라에 위치한 플리 마켓과 앤티크 샾에 산책삼아 들려봤어요. 아마 올랜도 인근에서 가장 큰 플리 마 켓이 아닌가 합니다. Renninger's Flea Market 과 Antique Center가 같은 프라퍼티에 있지만 워낙 넓 어서 차로 이동해야 합니다. 주말에만 오픈합니다. 먼저 플리마켓을 둘러볼께요. 베이커리부터 핸드폰 악세서리 가게 장남감등 아이템이 아주 다양하게 많더라구요. 상점들도 굉 장히 많고, 물건 종류도 다양합니다. 나름 깔끔하게 정리된 플리마켓입니다. 베이커리나 델리, 꿀과 쨈 파는 가게도 있구요. 이런 미니 도넛은 플리 마켓의 인기 아이템이죠. 음료수가 아니라 향초를 만들어 파는 집입니다. 개성있는 가게들이 많아요. 베라 브래들리 비슷한 천가방 가게두 있구요. 장 식품 가게에서 부엉이 3형제를 아버지 선물로 구입 했어요. 저렴하게 파는 LP판 가게가 있네요. 이런 게 플리 마켓의 재미죠. 뒷마당에 벽돌로 바닦 마 감을 바꿀까 하는데 마침 전문 가게가 있네요. 소

품과 장식품 가게들도 많아요. 주중엔 다른 일을 하 다가 주말에만 가족들이 여는 가게 같아요. 바깥으 로 나오면 또 식당들과 과일 파는 곳, 옥수수, 레모 네이드 파는 가게들이 있어요. 오랜된 유명 플리마 켓이고 장소도 넓어서 손님들이 많은 편입니다. 차 를 타고 오른편 아래쪽으로 내려오면 앤틱 상점들 이 있어요. 앞은 이런 모양이지만, 뒷쪽으로 작은 가게들이 어마하게 많아요. 여기야 말로 앤티끄 관심 있으신 분들이라면 한나절 구경하며 보내실만한 곳입니다. 고풍스러운 가구와 소품, 상들리에와 전등들이 진 열되어 있네요. 이런 작은 상점들이 굉장히 많아요. 전시관처럼 문만 열어두고 주인은 보이지 않은 가게 도 많구요. 대부분 연세 많으신 분들이 취미로 열고 계신 상점처럼 보이더라구요. 이런 오래된 물건들을 다 어디서 수집한 건지, 조상대부터 물려받은 건지, 너무 많은 가게들이 몰 려 있으니 그런 궁금증도 드네요. 가게 하나 하나 구 경하는 재미가 있습니다. 오래된 영화에 나오는 작 은 거실 같은 쇼룸이에요. 서랍장만 종류별로 파는 가게도 있구요. 저 의자 세트가 어느 시기에 만들어 진 건지 궁금합니다. 이렇게 가게를 꾸며놓고 주인들은 거의 안보이 셔서 그냥 전시회 온 것처럼 조용히 관람하면 되네 요. 오랜된 자기들과 접시들도 하나 하나 보면 신기

하구요. 옛날에 수공으로 이런 제품들을 생산했다 니 디테일은 요즘 제품들보다 더 세심한 것 같아요. 이 그림 가게 구경까지 마치고 뒷마당쪽에 있는 단 독샾들도 구경을 했는데요. 이 가게가 정말 놀랍게 물건이 많더라구요. 엄청 쌓아놯는데 어디 보물섬이나 해적선 안에 들어와 있는 것처럼 옛스런 물건이 많았어요. 여기 서 하나 잘 고르면 골동품 진기명기에 나갈 물건이 나올듯 싶을 정도로요. 어디서 이 많은 옛날 물건들 이 왔을까요? 도자기 물주전자에요. 세트로요. 요 즘 파는 그릇들하고는 스타일면에서 차이가 많이 나죠. 이 가게에 손님들도 많더라구요. 젊은 부부 들도 소품 사러 오기도 하구요. 앤틱 제품은 장식용 으로 선호하는 분들이 계시죠. 저는 요즘 미니멀리 즘으로 전향해서 장식품을 많이 두진 않지만, 할머 니의 할머니에게서 저런 찻잔 세트를 물려받았다면 고이 간직했을 것 같아요. 이 근처에 시니어 커뮤니티가 엄청 많긴 하거든 요. 빌리지도 그리 멀지 않고, 예로부터 은퇴한 분 들이 많이 사시던 곳이라, 아마 그런 분들이 간직했 던 물건이 처분된 것이 아닌가 하는 생각도 들어요. 집 한채 가득한 물건만 정리해도 엄청난 양이 나올 것 같긴 합니다. 물건을 산다고 써 있는 것 보니까요. 이 가게에서 나와 뒤쪽으로는 마치 작은 마을 산 책로처럼 앤틱 샾들이 이어져 있어요. 작은 마을처

럼 조성이 되어 있어요. 각자 개성있는 작은 가게들 이라 구경하는 재미가 있네요. 마치 산속의 작은 마 을에 구경온 듯한 느낌이에요. 물론 진열된 물건들 은 전부 판매용이구요. 앤틱 좋아하시는 분들은 구 경삼아 쇼핑도 할겸 들려보시면 좋을 듯 해요. 지역으로 보면 Mount Dora 인데 이젠 이곳도 올랜도 외곽 작은 도시에서 인구가 급증하는 도시 로 변모하고 있는 곳이에요. 제가 근처 슈퍼 월마트 도 들려 봤는데 정말 주차할 곳이 없게 사람이 많더 라구요. 인구는 늘어난 반면 아직 충분한 샤핑 시설 이 들어오지 않아서 더욱 이런 플리마켓 등이 동네 사람들에게 사랑 받는 것 같아요. 주말이면 예쁜 곳으로 샤핑도 가고 간식도 사먹 고 하는 재미를 누려야 하니까요. 올랜도 중심에서 한시간 거리에 이렇게 고즈넉한 곳이 있는 줄 들어 와 보기 전엔 몰랐네요. 지나가다 길가에서 본 간판 만으로는 이런 곳이 숨어 있을 줄 몰랐어요. 플로리 다에서 체로키 산골 마을로 놀러온 것 같은 전경을 즐기면서 오후 산책도 하게 되었네요. 이 근처로도 트래픽이 엄청 늘어나고 있어서 이 런 시골 풍경이 언제까지 유지될진 모르겠지만 늘 도시 생활을 하는 사람들에게 작은 휴식을 주는 공 간이네요. 전화기로 찍은 사진도 너무 예쁘게 나와 서 다시 둘러보는 기분이 나네요. 올랜도를 테마파 크 관광으로만 오시는 분들은 보기 힘든 풍경이죠.

교민 게시판

June 26, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

E13

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E5 에서 계속... [세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체이 며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공 인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하시 면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

[홍보]늘푸른 장년회 온라인 노래 경연대회 캐나다 한인 늘푸른 장년회(회장 이원배)에서 코로 나 바이러스의 영향으로 자가격리 중인 교민들을 위로하기 위한 ‘온라인 노래 경연대회’를 실시한다. 특히 사회적 거리 두기 및 자가격리 등으로 고립도 가 심화되는 노년층의 불안감과 우울증을 조금이라 도 해소하기 위한 방안으로 진행되는 동 행사는 캐 나다 연방정부의 특별지원(NHSP) 지침에 의거 시 행된다. 동 행사 참가 요령은 팝송, 가곡, 트롯 등 한국전통가 요 부분에 참가자 1인당 한 곡의 노래를 5분이내 분 량으로 동영상으로 촬영하여 늘푸른 장년회의 인 터넷 카페(http://cafe,daum.net/KESSC)에 올리 면 된다. 결과는 선정된 전문심사위원과 회원평가 단의 심사 및 늘푸른 장년 회 회원 가산점수 등으로 순위를 발표한다. 예선, 준결승, 본선 등 세 번에 걸 쳐 실시되는 경연대회 입상자는 대상 1명 $1,000, 각 분야별 금상 1명 $300, 은상 2명 각 $200, 그리 고 동상 3명 각 $100의 상품권이 지급된다. 행사를 주최하는 늘푸른 장년회의 이원배 회장은 “코로나 바이러스로 바깥활동을 못하는 교민들은 감염에 대한 심리적 불안감이 시간이 갈수록 커져 가는 바, 이를 조금이라도 해소하기 위한 일환으로 동 행사를 시행한다”면서 질병으로부터의 신체적 보호뿐 아니라 정신적 평상심을 유지할 필요가 있 다고 행사 취지를 밝혔다. 예선참가 마감은 5월 10일까지이며, 준결승 및 결 승행사 날자는 추후 공지될 예정이다. 참가자격은 BC주 거주자로서 성별, 연령, 거주신분 등에 제한 이 없다. 행사특성상 문의는 늘푸른 장년회의 이메 일(kessc2013@gmail.com)을 통해서만 가능하다.

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육 안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다. 18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다.

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[홍보]수잔나 라인댄스 모든크래스 코로나바이러스로 인해 잠시 중단합니다 안녕하세요 수잔나 라인댄스는 2월 29일부터 모든 크래스를 잠시 중단합니다. 1. 밴쿠버사회는 현재 코로나로부터 안전합니다 2. 하오나 수잔나 라인댄스의 많은 회원님들이 50 대 이상 장년층 이시고 3. 밀집한 공간에서 많은 분들이 모여서 운동을 하 고있는 상황입니다 4. 한국은 현재 코로나 바이러스가 심각한 상황이 며 매일 수십명에서 ~ 수백명이 한국을 오가는 밴 쿠버내에 한국사회여건상 미리 조심하는 의미에서 잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

[안내] 전화 심리상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정부의 권고 방침에 따라 대면 심리 상담을 전화상 담으로 전환하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

상 보실수 있습니다 ● 모든크래스는 여성회원만 접수합니다 모두 안전하게 계셨다가 COVID-19 이 종식되어 함 께 운동하는 날이 속히 오길 간절히 기대합니다 송성란/수잔나 전화 604-652-0726

[홍보]시니어를 위한 정다운 가곡 교실 일시: 매주 화요일 오후 2시 장소: 9887 Cameron St. Burnaby 문의 및안내: 778 887 6113

[홍보]미래교육원 회원 모집 어린이 반 : 영어, 한국어, 수학, 과학, 예절 품성 학생반: 전과목 장소: 미래 교육원, #210 - 341 North Rd, Coquitlam (김밥천국, 남대문 안경 건물 2층) 문의: (604) 315-4475

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

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[홍보]"밴쿠버 아름다운 상담센터 이전 안내" 밴쿠버 아름다운 상담센터가 이전하였습니다. 써리 센트럴역에서 도보로 10분거리 (본가식당 옆) 에 위치하며 보다 편리해진 전철, 버스교통 이용으 로 교민여러분께 더욱 가까이 다가 가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적응문제, 직장보험혜택 등 *새 주소: 10318 Whalley Blvd #1, Surrey *상담문의: 604-626-5943

이제 업소록도 온라인이 대세입니다

[모임]수잔나 라인댄스 일정 안내 (COVID-19 종료후) 전세계가 COVID-19 으로 많은 어려움을 겪고 있습 니다. 어려움을 겪고 계신 모든 분들께 마음으로나 마 위로의 말씀을 전합니다. 캐나다 정부에서도 < 사회적 거리 지키기>로 바이러스 확산을 강력하게 억제하고 있습니다. 수잔나 라인댄스는 정부방침에 적극 동참하며, 모든크래스를 중단하고 있습니다. 향후 오픈시기에 대해선 정부지침에 따라 신중하 게 결정 할 것입니다. <수잔나 라인댄스의 일정안내> 1. 초급 운동반 : 기본 스텝으로 운동 하는 크래스 2. 중급 운동반 : 다양한 스텝으로 운동 하는 크래 스 3. 취미반 : 라인댄스를 취미로 -> 삶을 더욱 재미 있게 -> 신설예정 ● 라인댄스는 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼 자 합니다 ● 코로나 바이러스의 상황이 종료된후 크래스별 로 새로이 시작됩니다 (차기 오픈시 신규회원 접수) ● 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영

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집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735

태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버) (써리)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060 778-395-7311

(코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199

Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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