734 by Korean Real Estate Weekly

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프레이저 밸리, 거래 리스팅 모두 역사적 기록 신규 주택 값, 팬데믹 속 오히려 ‘상승’ 캐나다 노인계층의 주택 시장은… 캐나다 이민자들, ‘주택 필요 계층’ 더 많아 코로나 19 발발로 델타 병원 잠정 폐쇄 코로나 19 노출 BC 학교 전체 50곳

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기준 Canada 2월 &5일Real Estate

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.14, No.734 | Friday, Oct 9 2020

CAD 2014 2015 올 가을 주택시장은… 07 Vancouver 111.404 98.477 프레이저 밸리, 거래 리스팅 모두 역사적 기록 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F 어제 08 109.900 93.900 신규 주택 값, 팬데믹 속 오히려 ‘상승’ 일주일 전 89.400 09 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14 한달 전 106.500 94.000 캐나다 노인계층의 주택 시장은… 10 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 5.24 1년 전 126.827 124.100 11 캐나다 이민자들, ‘주택 필요 계층’ 더 많아 / 코로나 19 발발로 델타 병원 잠정 폐쇄 16 커뮤니티 코로나 19 노출 BC 학교 전체 50곳 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 전년비

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

Oct 9, 2020

2014

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72,936

93,940

84,915

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

Published by537,414 Korean Real 569,800 Estate Weekly574,300 4.4% 6.0% Park 0.8% Publisher David koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% 22.0% 2.0% koreanreweditor@gmail.com

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27,054 28,300 Park28,700 Reporter Rachel info@koreanrew.com -1.5% 4.6% 1.4% 9,500

9,700

2.3% 11.5% 2.1% Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 e-mail -3.1% 1.4% 1.1% : info@koreanrew.com

2014

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

6.6%

6.1%

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Features & Columns

23 제임스리 칼럼 코로나 상황과 렌트 마켓의 변화0.4% 1.1% -3.5% 주거비 23 홍미숙 칼럼 스테이징에 드는 비용 캐나다 주요 은행 28 하다현의 Let’s Talk 모기지 전월비 전년비 전월비 전년비 0.1%

2016말

0.5%

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가재도구

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4.79~ 5.19

술& 담배 0.3%

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전월비 전년비 0.8%

Community & Info 5.5% -17.4%

전월비 전년비

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3.4% 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 30-31 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

연간변동률(%)

Calgary $461,100 $280,300 $244,600

단독주택 타운홈 아파트

-0.62 -1.37 -2.14

$695,600 $507,400 $485,400

4.71 4.17 5.04

Greater Montreal

연간변동률(%)

$1,4369,900 -1.49 $782,500 -0.67 $663,200 -1.05

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Regina

$305,600 $223,900 $166,600

단독주택 타운홈 아파트

$400,500 $464,400 $321,400

9.33 10.71 10.83

0.42 3.06 -3.74

연간변동률(%) 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$958,700 $518,000 $408,400

0.75 -0.77 -0.14

단독주택 타운홈 아파트

$266,400 $219,700 $177,000

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Greater Toronto 연간변동률(%)

10.7%

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$919,600 $619,000 $564,000

7.4Bil 전년대비 물가

실업률 37,971,020

13.09 18.04 16.09

단독주택 타운홈 아파트

7.43 8.81 11.26

리테일 세일즈

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $496,800 타운홈 $309,300 아파트 $330,100

인구치

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서비스

CREA Residential Market

Aggregate 단독주택 타운홈 아파트

Fraser Valley

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캐나다 주택 시장 (벤치마크 값) 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

상품

가솔린

연간변동률(%)

$1,235,300 -0.53 $668,600 -0.74 $648,300 -0.62

Greater Vancouver

1.9%

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Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

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HAN MEDIA LIMITED

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에너지

교통

NEWS

8,522

단독주택

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SPECIAL

합계

교육& 레저 전월비 전년비

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산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

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뉴스

Oct 9, 2020

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

올 가을 주택시장은… 광역 밴쿠버 9월 거래량, 집값 ‘동반 상승’ 계속 아파트 집값 전월비 하락세…타운홈, 단독 상승 주택시장이 가을에 접어들었지만 여전히 세일 즈와 리스팅이 다함께 늘어나는 등 왕성한 활동력 을 보이고 있다. 다만 모기지 대출 연기 프로그램 이 끝나고, 정부의 CERB 지원에도 변화가 생기면 서 향후 시장의 활동에 영향을 미칠 것으로 전망되 고 있다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 최근 9월 한 달 동안 거래된 주택은 3643채를 기록, 전년대비 무려 56.2%나 늘었다. 특히 한 달 전의 3047채보 다도 19.6% 정도 오른 것. 주목할 부분은 지난 10 년 동안의 9월 평균과 비교할 때도 44.8%나 높다 는 점이다. 또 역대 9월 기록으로는 최고라는 평가 도 나왔다. 콜렛 거버 회장은 “우리는 올 여름 내내 아주 강 건한 세일즈와 리스팅 활동을 보고 있다. 이처럼 왕 성한 활동력은 낮은 이자율과 코로나 19 팬데믹 속 에서 변화하고 있는 주택 수요에 관련돼 있다”고 설 명했다. 주택 리스팅을 볼 때, 모든 주거형태를 기준, 6402채를 기록했다. 이는 지난 2019년 9월의 4866채와 비교할 때 31.6% 늘어난 것이다. 한 달 전의 5813채와 비교할 때도 10.1% 많다. 전체 주 택 리스팅 규모는 1만 3096채를 기록함으로써 지

난해 9월과 비교할 때는 2.6% 정도 줄었다. 그렇지 만 한 달 전의 1만 2803채와 비교한다면 2.3% 정 도 높은 편이다. 거버 회장은 “MLS 리스팅의 신규 물량 추가 속 도가 늘어나고 있지만 홈바이어들의 수요는 전반적 주택 공급 수준을 낮게 유지하고 있다”면서 “이 같 은 흐름은 주택 가격의 상승 부담을 만들고 있고 이 는 지난 봄 시장부터 조금씩 늘어나고 있다”고 설 명했다. 이로써 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은 27.8%를 기록하고 있다. 주거 형태 별로 볼 때, 단 독주택은 28.3%를, 타운홈은 36.1%, 아파트는 24.8%를 기록했다. 일반적으로 이 비중이 20% 이상을 기록한다면 집값은 상승 부담을 받게 된다. 이밖에 MLS를 기준으로 한 주택 가격지수는 모 든 주택을 기준, 1041만 300달러를 기록하고 있 다. 지난해 9월 대비 5.8% 늘었다. 한 달 전보다는 0.3% 정도 늘어난 것. 단독주택은 9월 한 달 동안 1317채가 거래됐다. 지난해 이맘때보다 76.8% 늘었다. 벤치마크 가격 은 150만 7500달러를 기록했다. 이는 지난해 이맘 때와 비교할 때 7.8%를, 한 달 전보다는 1.1% 늘 어난 것이다.

아파트는 한 달 동안 1596채가 거래됐다. 지난 해 이맘때와 비교한다면 36.9% 늘었다. 벤치마크 가격은 68만 3500달러를 기록하면서 전년대비 4.5%늘었지만 한 달 전보다는 0.3% 줄었다. 이 가 운데 아파트의 경우 팬데믹 속에서 주민들의 주택

선호도에 변화가 생기면서 향후 집값에 어떤 변화 가 올지 전문가들은 주목하고 있다. 타운홈의 경우 월 거래 실적이 730채를 기록, 전년대비 73% 늘었 다. 집값은 80만 9900달러를 기록, 작년 이맘때보 다 5.2% 늘었다. 또 한 달 전보다도 0.4% 늘었다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of April 1, 2020 4,428,247

Canada

37,971,020

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, June 2020 to July 2020

% Change, June 2020 to July 2020

Alberta

-0.1%

0.9%

> Edmonton

0.1%

1.0%

> Calgary

-0.1%

0.8%

Canada

0.0%

0.1%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2018

% Change (2017 to 2018)

Alberta

346,477

1.6%

Canada

2,058,117

2.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

July 2020

August 2020

Alberta

13.1%

12.8%

Canada

11.2%

11.0%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

08 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

뉴스

Oct 9, 2020

프레이저 밸리, 거래 리스팅 모두 역사적 기록 전체 리스팅 작년대비 -7.2%, 전월대비 -0.4% ‘줄어’ 아파트 가격 전월대비 0.1% 하락…작년보다는 4.7% “주택 시장이 9월 역사적 수준에 도달했다.” 최 근 한 달 동안 왕성한 활동을 보인 프레이저 밸리시 장의 모습을 잘 보여주는 평가다. 이로써 4달 연속 상승세를 보이고 있다. 전반적인 세일즈와 신규 리 스팅도 9월에는 기록적 수준을 보였다. 프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 한 달(9월) 동안 거래된 주택은 2231채를 기록, 지난해 이맘때 와 비교할 때 66.1% 늘었다. 한 달 전보다는 9.4% 증가했다. 이는 프레이저 밸리 역사적으로도 가장 높은 수준이다. 지난달 프레이저 밸리에서는 단독주택에 대한 수요에서 뚜렷한 변화를 보였다. 7월부터 9월까지 거래량이 전체 3가지 주택 거래량의 47%나 차지 할 정도였다. 작년 이맘때의 경우에는 그 비중이 43%였다.

크리스 쉴즈 회장은 “우리 주택 시장은 여느 때 보다 더욱 중요해졌다. 프레이저 밸리 전역을 대상 으로 우리는 바이어들이 단독주택이나 타운홈을 통해 좀더 넓은 공간과 생활 가능한 공간을 찾는 다는 것을 알 수 있다”고 설명했다. 그는 또 다수의 현재 홈오너들과 생애 첫 주택 구매 바이어들은 과 거 어느 때보다도 구매력이 높아진 것을 알고 있다. 이자율이 매우 낮고 사람들이 몇 개월간 저축을 해 왔고 지금은 가장 중요한 자산에 투자를 하려고 한 다. 셀러들도 정상적인 인벤토리보다 점을 알고 있 어 지금이 리스팅의 좋은 기회다”고 덧붙였다. 프레이저 밸리지역에서 접수된 전체 리스팅 규 모는 3515채를 기록, 지난 8월보다 6.2%, 작년 이 맘때보다는 26.9% 늘었다. 9월은 이로써 전체 액 티브 리스팅 규모가 7377채를 기록하고 있다. 한 달 전과 비교할 때 0.4%, 작년보다 는 7.2% 줄어든 규모다. 이 협회의 볼데브 길, CEO는 “ 우리 산업은 어떻게 비즈니스 거래 가 이뤄져야 하는지 보여주는 선례 가 되고 있다. 정부가 내놓은 팬데믹 관련 예방 규칙을 따르면서도 효율 적으로 거래를 하고 있다”고 평가했 다. 그는 또 “이 같은 사례들은 앞으 로 불확실성의 시대가 놓여있다는 점을 고려할 때 더욱 중요하다. 그리 고 우리 모두는 여전히 긴장을 늦춰 서는 안 된다”고 덧붙였다.

9월을 기준, 전체 매물이 시장에 머무는 시간은 아파트가 35일, 타운홈이 25일, 단독주택이 28일 등으로 나타났다. MLS를 기준으로 한 벤치마크 값을 보면, 단독 주택의 경우에는 103만 2700달러를 기록했다. 한

달 전보다는 1.3%, 전년대비로는 8,7% 늘었다. 타 운홈은 56만 7300달러를 기록하면서 전월대비 0.6%, 전년대비 4% 증가했다. 아파트 가격은 43 만 6900달러를 기록, 전월대비 0.1% 줄었지만 작 년보다는 4.7% 늘었다.

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뉴스

Oct 9, 2020

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

신규 주택 값, 팬데믹 속 오히려 ‘상승’ 전국 27개 도시중 23곳 지난 6개월간 오름세 오타와 전국 최강 신규 주택 시장…앨버타 약세 캐나다 신규 주택 시장의 움직임이 여러 측면에 서 요즘 주목을 받고 있다. 팬데믹 속에서 어떤 움직 임을 보일지는 당연한 관심사이다. 그런데 올해 초 전년대비 하락세를 보였다가 8월에는 상승세를 보 이는 등 집값이 팬데믹 속에서 오히려 상승세를 보 이는 모습이다. 최근 통계청은 “팬데믹 속에서 신규 주택 시장 의 탄련성과 힘”이라는 분석을 내놓았다. 이 보고 서는 “주택 가격은 일반적으로 위기 속에서 하락한

다. 불확실성의 시대에는 사람들이 큰 구매를 꺼려 하기 때문이다”면서 “지난 2008~2009년 사이 금 융 위기 때 신규 주택 가격이 전년대비 전국적으로 3.1%나 떨어진 것”이라고 설명했다. 즉 2009년 8 월을 기준으로 발생한 것이다. 그렇지만 최근 6개월 동안의 팬데믹 시장을 보면, 신규 주택 가격은 오히 려 오르면서 재택 근무라는 새로운 환경에 적응하 고 있는 모습이다. 수치로 보면, 지난 6개월 동안 전 국 신규 주택 시장은 집값이 1.3% 올랐다. 지난 2

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월과 8월을 비교한 것이다. 2019년도 비슷한 시기 의 0.2% 하락과도 비교된다. 집값은 신규 주택 가 격 지수를 파악하고 있는 전국 27개 도시 가운데 23곳에서 팬데믹 이후 오름세를 보였다. 지난 2월 팬데믹이 시작되기 전 밴쿠버와 토론 토는 각각 -1.8%와 -0.5%를 기록, 신규 집값이 전 년대비 하락했다. 지난 2018년 이후 하락세를 계속 이어오고 있는 것. 그렇지만 8월, 즉 팬데믹이 6개 월 지속된 최근 두 시장의 수요는 강해졌고 집값은 올랐다. 밴쿠버는 전년대비 2.3%, 토론토는 0.9% 나 된다. 이로써 밴쿠버의 8월 기준 상승세는 14계 단이 오른 7위(완벽한 변화-Perfect Change 측면), 토론토는 6개 단이 오른 16위를 기록했다. 주목할 부분은 전국 도시 중심 지역 주택 시장 에서 신규 집값 상승세가 계속되고 있다는 점이다. 지난 2~8월 사이 해밀턴은 3.3%를, 키치너-캠브리 지-워털루가 3.2%, 궬프가 2.9%, 켈로나가 1.3% 등이다. 홈바이어들이 밴쿠버와 토론토 외곽 지역 에 집중하면서 좀더 집장만 가능한 옵션을 찾아 나 섰기 때문이다. 물론 전국 모든 시장이 똑 같은 움

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직임을 보이는 것은 아니다. 앨버타와 서스캐처원 에서는 신규 주택 시장이 여전히 약세를 보인다. 지 난 6개월 동안 캘거리의 경우에는 -1.1%, 리자이나 가 -1%, 에드먼턴이 -0.3%이다. 그렇지만 새스카 툰은 0.1%가 오르기도 했다. 반면 오타와는 전국에서 가장 신규 주택 시장 이 강세를 보였다. 수치로 볼 때, 오타와는 전년대비 집값이 2월 9.5% 올랐다. 외국인 홈바이어에 대 한 정책적 제약이 가해지면서 토론토와 밴쿠버의 주택 시장이 냉각한 탓도 있다. 그렇지만 팬데믹 6 개월 동안 오타와는 공급이 적었기 대문에 집값은 5.3%나 오르기도 했다. 그렇다면 코로나 19 팬데믹 속에서 신규 주택 가격이 상승하는 이유는 무엇인가. 리맥스의 최근 보고서에 따르면 캐나다인 32%는 더 이상 도시 중 심 공간에서 살기를 원하지 않고 외곽을 선호하고 있다. 44%의 캐나다인은 자신의 집에서 좀더 많은 개인 공간을 원한다. 즉 수영장이나 발코니, 큰 야드 와 같은 공간이다. 48%는 녹색 환경에서 좀더 가 까운 곳도 선호했다.

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뉴스

Oct 9, 2020

캐나다 노인계층의 주택 시장은… 2041년까지 65세 이상 24%로 고령화 빠른 진행 노인 풀타임 파트타임 2006년 13%->2016년 19% ‘다운 사이즈’, ‘업사이즈’. 주택의 선호도가 연령 대가 변하면서 바뀔 수 있다는 점을 보여주는 용어 들이다. 청년시절부터 노인시기까지 가정의 규모도 변하면서 주택 사이즈가 클 필요가 있고, 또는 작은 주택도 필요하기 때문이다. 이 가운데 캐나다 모기지주택공사가 나이 든 캐 나다인들이 주택 시장을 이해하는 데 도움이 되는 자료를 최근 내놓았다. 여기에는 각 지의 연령대 별 인구 분포와 선호하는 주택들까지 홈바이어 또는 셀러와 부동산 산업계 종사자들이 관심을 가질만 한 사안들이다.

먼저 캐나다 전체 인구를 보면, 고령화 사회가 점점 빠르게 진행된다. 2006년을 기준으로 할 때 65세~74세 그룹은 전체 인구의 7.2%였다. 그렇지 만 2021년에는 10.7%로 늘어난 후 2031년에는 11.9%로 정점을 기록하게 된다. 이후 이 그룹의 인 구 비중이 감소하는 이유는 75세 이상과 85세 이 상 등이 더욱 늘어나기 때문이다. 결과적으로 65세 이상인 전체 연령을 놓고 보면, 2006년 13.7%였으 나 2021년 18.7%으로 늘어난 후, 2041년에는 무 려 24.2%나 된다. 특히 이 가운데 75세 이상의 비 중만 놓고 보면 14%에 이른다. 그 렇

지만 이 보고서는 노인 계층이 단지 은퇴 후 삶만 즐기는 것은 아니다. 이 보고서는 “일부 노인들은 여전히 파트 타임은 물론 풀타임으로 일을 한다. 또 자녀들이 출가하고 단출하게 남은 경우에는 다운 사이징을 원하고 은퇴를 한 그룹 중에는 장기 요양 시설을 원하는 그룹도 있다”고 설명했다. 일반적으 로 오늘날 캐나다 노인들은 과거와 비교할 때 재정 적으로 더 잘 준비돼 있고 건강하다. 하지만 노인 계층 사이에서도 건강과 재정적 능력에는 큰 격차 가 있다는 것. 지역 별로도 차이가 있다. 온타리오와 퀘벡의 경우에는 노인층이 캐나다에서 가장 많다. 온타 리오의 경우에는 400만 명, 퀘벡은 270만 명이다. 두 지역 모두, 3명 가운데 1명은 노인으로 분류되 는 곳이다. 앨버타의 경우에는 전국에서 노인들의 비중이 가장 낮은 24.6%를 보이고 있다. 그렇지

만 2006~2016년 10년간 변화를 볼 때는 가장 빠 르게(48.1%) 늘어나고 있다. BC주의 노인 비중은 서스캐처원이나 매니토바처럼 25~38.3% 범위에 서 늘어나고 있다. 캐나다 동부 애틀랜틱 도시들은 노인들의 비중이 높은 35%를 보인다. 누나바트와 노스웨스트 준주 등은 노인 비중이 각각 10.9%와 19.4%로 그다지 높지 않은 곳으로 분류된다. 다만 각 지역 고령화 인구는 시간이 갈수록 점 점 늘어나는 공통점을 보이고 있다. 55세 이상을 기 준, BC주의 경우에는 2006년을 기준, 26.3%였지 만 2016년에는 32.7%나 됐다. 온타리오의 경우 에도 24.5%에서 30.3%가 됐다. 인근 앨버타는 20.3%에서 24.6%로 그다지 큰 변화를 보이지는 않고 있다. 대도시를 기준, 65세 이상을 보면, 토론토의 경 우에는 14.48%였지만 밴쿠버는 15.72%이다. 몬 트리올은 16.39%이다. 이밖에 2006~2016 년을 기준, 65세 이상 노 인 가운데 풀타임과 파 트타임을 하는 인구 비 중은 마찬가지로 늘어 나고 있다. 예를 들어 2006년의 경우 풀타임 이 4.4%였지만 2016년 에는 5.9%로 늘었다. 파 트타임 일자리도 마찬가 지다. 2006년 9%에서 2016년 13.8%로 증가 했다.

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커뮤니티

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캐나다 이민자들, ‘주택 필요 계층’ 더 많아 외견상 소수민족, 13.9%로 비교그룹 7.2% 두 배 독거노인 3명 가운데 1명도…대도시에 더 집중 주택은 캐나다에서도 크나큰 경제적 사회적 이 슈다. 고향을 떠나 타국에서 거주하는 이민자들 에게는 더욱 그렇다. 그런데 캐나다에서는 주택이 필요한 가정(Households living in core housing need) 가운데 독거노인이나 외견상 소수민족들의

비중이 더 높았다. 즉 이민자들도 비중이 높다는 의 미로도 해석된다. 통계청에 따르면 캐나다에서 감당할 수 없고 적 합하지 않고 불충분한 주거환경에서 거주하는 주 택 핵심 필요 계층 가구 수가 무려 160만 가정에 이

른다. 코로나 19 이전 데이터(2018년)를 기준으로 한 것이므로 향후 팬데믹 이후에 어떤 양상이 펼쳐 질지는 더욱 우려되는 상황이다. 아무래도 외식업 과 숙박업 등에 종사하는 외견상 소수민족들이 많 고 팬데믹 속에서 더 큰 타격을 받고 있기 때문이다. 캐나다 전체 가구수에 견주면 160만 가정은 거 의 11.6%에 이르는 수준이다. 특히 렌트 거주 주 민(23%)의 경우에는 주택 필요 핵심 계층에 속할 가능성이 홈오너(6.5%)보다 훨씬 높았다. 사회공 동 주택이나 어포더블 주택에 거주하는 가정 3곳 가운데 1곳(33%)은 2018년 주택 필요 핵심 계층 이었다. 사회공동 주택이나 어포더블 주택에 거주하는

비중(21%)의 경우에는 5곳 가운데 1곳이다. 전국 주요 도시를 보면, 토론토의 경우에는 주 택 필요 핵심 계층 비중이 18.7%이지만 퀘벡은 5.4%로 차이가 난다. 외견상 소수민족을 보면, 주택 필요 핵심 계층 에 포함될 가능성이 두 배나 더 높았다. 2018년 데 이터를 기준, 13.9%에 이른다. 외견상 소수민족이 주택 필요 핵심 계층이 아닐 가능성은 7.2%이다. 독고 노인 3명 가운데 1명은 감당할 수 없는 수준의 주택에 거주했다. 약 37%에 이른다. 노인이 아니더 라도 혼자 사는 사람들은 주택 필요 핵심 계층에 분 류될 가능성이 22%로 그렇지 않은 케이스 10%미 만 보다 더 높았다.

코로나 19 발발로 델타 병원 잠정 폐쇄 응급실은 오픈중…신규 환자는 타 병원으로 BC주 코로나 팬데믹 상황이 전국 다른 곳에 비해서는 비교적 양호한 편이다. 그렇지만 최근 델타의 병원(Delta Hospital)은 코로나 19 환자 발발로 당분간 신규 환자를 받지 않은 폐쇄 결 정을 내려 지역 사회에 충격을 주고 있다. 프레이저 헬스(Fraser Health) 등에 따르면 지난 9월 16일 2명의 환자가 양성 반응이 나온 이후 이곳에서는 7명이 사망했다. 또 병원 관계 자 17명을 포함, 환자 18명이 코로나19에 감염, 병원 한 곳에서 두드러진 양성 전파 사태를 보였다. 그렇지만 현재로서는 응급실은 긴급한 상황을 위해 문이 열린 상태이고 예정됐던 수술도 진행되고 있다. 다만 규 환자는 다 른 병원으로 이전 시키는 상황이다. 프레이저 헬스 측은 자료를 통해 “스탭 의 수준은 레지던트 케어를 위해 유지되고

있다. 시설을 통한 방문자들은 제한되고, 병원 관계자와 레지던트의 병원 내 시설 움직임도 제한된다”면서 “위생 및 청결 관리가 더욱 강 화된 가운데 모든 스탭과 레지던트를 대상으 로 하루 두 차례씩 스크리닝이 진행된다”고 설 명했다. <사진=프레이저 헬스(www.fraserhealth.ca) 웹사이 트 캡처>

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$150,000

현 오너 12년째 운영중. Rent:$2,553+GST. 2020년 3월에 5년 재 계약 완료. 현 오너 한분이 직원 두분과 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 (40시간). 오너 한분이 직원 두분과 운영하면서 가져가는 년 순수익 $53,569(2019년). $70,598(2018년) $57,559(2017년) 작년 12월(2019년)에 Winners 매장 오픈으로 더욱 바쁜 쇼핑 센터로 자리 매김함. 로얄티 6%. 단골 고객 많음. 백프로 풀 트레이닝 시켜 드림

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바틀 데포 매매 (코퀴틀람)

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5 센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

식당 매매 (포코 비비큐 치킨 옆)

$199,000

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 2년반전에 셑업한 새 식당. 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션( 2달 free rent 남아 있음 ). 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

랭리 쇼핑몰 푸드 코트 비지니스(순수익 208,583)

$188,000

매우 바쁜 푸드 코트 비지니스 (랭리 윌로우 브룩 쇼핑 센터). Thai Express 체인점. 본사에서 백프로 트레이닝. 순수익 2017 $166,131 / 2018 $159,099 / 2019 $208,583 . 2019년부터 skip the dish 배달 서비스 시작. 현 오너 부부께서 4명의 직원과 함께 운영중. 오픈 시간은 쇼핑 몰 시간과 같습니다. 남편분 근무 시간 주 6일 근무. 아내분은 일주일에 10시간정도만 근무 합니다. 매우 바쁜 비지니스 입니다. 백프로 트레이닝 해드립니다.

밴쿠버 코너 커피숍

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

Oct 9, 2020

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) $75,000

코퀴틀람 스파, 마사지숍 (코퀴틀람 센터 주변) $120,000

현 오너 11년째 운영중. 크기: 1,250 스퀘어피트. 렌트비: $3,333+GST. 스파,마사지룸 5개 , 스텝룸 1개. 샤워 4개. 5개 핸드 싱크. 서비스 업종: Facial,Body,Reflexology. 로컬 백인 손님들이 주 고객층.

크기 1,476 스퀘어피트. 현 오너 16년째 운영중. 렌트: $5,047 +GST. 오픈 오전 10시부터 오후 7시. 마사지 룸 5개. 스텝룸 1개. 화장실 1개. 샤워 3개. 핸드 싱크 4개. 주요 서비스: Facial , Body, Reflexology. 로컬 백인 손님들이 대다수 고객층. 오너는 일을 안하고 있으면 현재 매니저 1명이 스텝 3명과 운영중.

메이플리지 스파,마사지

다운 타운 작은 코너 스토어 (주5일)

$150,000

매매가 $150,000 (현 오너 10년째 운영중), 다운 타운 작은 코너 스토어 (주 5일 , 토 일, 모든 공휴일 휴무), 540 스퀘어피트 (화장실 1개). 렌트 : $2,985+GST (모든거 포함: 전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 오픈 : 주 5일 월-금 6:40 AM TO 5:30 PM (토,일 휴무). 오너 두분의 근무 시간 남편분 : 주 5일 풀타임 (6시반부터 오후 5시반까지) 아내분: 주 5일 파트 타임 (오전 10시부터 오후 2시반까지= 총 4 시간 반만 근무)오너 년 순수익 7만불 이상. 자주 나오는 매물이 아닙니다. 주 5일, 5시반까지 영업하고 나의 밴쿠버 생활도 즐길수 있는 스몰 비지니스 입니다.

손 세차장 매매 (코퀴틀람 센터 지역)

$280,000

현 오너 8년째 운영중. 코퀴틀람,포트 무디,포트 코퀴틀람 세차장들 중에서 1등으로 2015년부터 2019년까지. Tricity News 신문사로부터 여론 조사를 통해서 뽑힌곳입니다. 크기 $7,813 스퀘어피트. 렌트비:$9,618+GST. 리스 3년 + 5년 옵션. 오픈 : 오전 9시부터 오후 5시반까지 (주 6일)(일요일 휴무). 오너1(남편분) 주 6일 풀타임 근무. 오너2(아내분) 주 2일 ( 3시간 근무)

포트 무디 미용실

$48,000

최고의 시설. 크기:1,200 sqft. 10개의 의자 + 1 네일 스테이션+ 스텝룸(혹은 마사지룸으로). 현재 체어 렌탈 3개 (각각 700$씩 내고 있음)= 총 $2,100/월. 오너가 바뀌어도 3분의 체어 렌탈 하시는 분들은 남고 싶어 하심. 모든 장비및 미용 용품 포함. 파시는 분은 외국분이시고 현재 비지니스 이름과 전화 번호는 인수되지 않음. 한국 미용사께서 한국 미용실 하기에 최고임

노래방 매매(써리 길포드)

$129,000

현 오너 13년째 운영중. 탄탄한 단골 손님들. 오픈 오후 5시부터 새벽 1시까지. 매우 깨끗하고 쾌적한 노래방입니다. 7개의 룸과 리셉션 공간. 두개의 화장실. 넓은 주차 공간. 꾸준한 신곡 업데이트( 금영 노래방에서 지원). 현 오너분이 혼자 운영하시면서 년 수입 4만불 (2019년). 젊으신 분들이 인수 하셔서 엑티브하게 비지니스 하시면 더 높은 수익 창출이 기대됩니다.

주점, 포차 매매(개스 타운)

$99,000

3천 스퀘어피트.허가된 좌석 100석: 파티오 9석 렌트: $7,900 + GST .New Lease :5년 주류 면허 : 주중 새벽 1시까지 , 금,토: 새벽 2시까지 풀 커머셜 키친.워킹 쿨러. 번화한 개스타운에 위치. 작년 매출 70만불이상. 개인 사정으로 매매함

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

피자 체인점(윌로우브룩 푸드 코트)

$400,000

랭리 윌로브룩 쇼핑몰 푸드 코트에 위치한 피자 체인점 (Nordstrom Rack과 T&T 오픈 예정). 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 오너분은 일을 많이 안하십니다. (일주일에 총 5시간 정도 근무. 나머지는 직원들이) 오너분이 일주일에 총 5시간만 근무후 2019년 년 순수익 $102,000 매달 내는 로얄티 없음. 따로 장을 볼일이 없습니다. 백프로 체인점에서 배달됨. 피자도 따로 만들거나 하실 필요없습니다. 냉동 피자 도우가 배달되어 오면 그위에 토핑만 올려서 굽기만 하면 됨. 운영이 아주 간단합니다.

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

다운 타운 미용실

$99,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

브런치 식당 (커머셜 드라이브)

$99,000

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

모텔 (Dawson Creek) (건물 포함)

$1,780,000

모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

$99,000

유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

16 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

커뮤니티

Oct 9, 2020

코로나 19 노출 BC 학교 전체 50곳 BC 확진 중간연령 38세…“상승 속도는 감소” 전국적으로 코로나 19 팬데믹 상황이 점점 우려 수준으로 치닫고 있다. 그렇지만 BC주에서는 다행 히 상승세가 조금씩 줄어드는 것으로 파악, 위안이 되고 있다. 특히 주변 전파율이 1% 미만으로 나타 난 것으로 분석됐다. BC주 정부는 최근 주말 동안 발생한 신규 환자 규모가 358건을 기록, 누적 확진자 수는 9739건 으로 나타났다. 가을에 다가서면서 점점 빠른 속도 로 1만 명 수준에 근접하고 있다. 액티브 케이스는

1353건인 가운데 3010명 주민들이 모니터링을 받 고 있다. 정부는 “현재 66명이 코로나 19로 입원한 가운데 16명은 중환자실에 있다. 나머지 주민들은 자신의 주택에서 자가격리를 통해 회복중이다”고 설명했다. 누적 환자들을 보면, 중간 연령대가 38세를 기 록했다. 남성과 여성의 비중은 거의 비슷하게 나눠 진다. 코로나 19를 통해 사망한 주민들의 중간 연령 은 85세로 높지만 최근에는 젊은 층에서 신규 확진

자가 비교적 많이 발생하고 있다. 이를 단적으로 잘 알 수 있는 부분이 바로 5~12세 연령대 대상 테스트 비율이 4배나 늘었고 13~18세 대상 테스 트 비율도 2배나 늘었다. 테스트 환자 1000명을 기준으로 확진자는 7명 수준이다. BC주 전체 학교 가운데 코로나 19에 노출된 학교는 모두 50곳이다. 이 가운데 초등학교는 24 곳, 중학교 2곳, 고등학교 21곳, 기타 3곳 등이다. 가장 코로나 19 노출이 많은 곳은 프레이저 헬 스 권역으로 31건이다. 밴쿠버 코스털 지역이 다 음으로 12건, BC 북부 권역이 4건 등의 순이다.

캐나다에서 가장 인기있는 주택시장은?. 오타와, 몬트리올, 나이아가라… 최근 캐나다부동산협회(CREA)가 발표한 지 난 8월 캐나다 평균 주택가격이 18.5% 급등(본 보 9월18일자)한 58만6,000달러로 신기록을 세 운 가운데 광역토론토(GTA)의 집값 상승률을 앞 지른 도시들이 있어 주목된다. 수년간 강세를 보여온 GTA의 이 기간 집값은 작년동기 대비 11.1%나 상승했음에도, CREA에 따르면 국내에서 가장 인기있는 부동산시장 5순 위에 오르지 못했다. 일반의 예상과 달리 토론토 와 밴쿠버 집값 상승률은 다섯 손가락에 들지 못 했으며, 지난 8월 가장 큰폭으로 오른 곳은 수도 인 오타와였다.

1. 오타와: 19.9% 급등 오타와는 평균 집값이 작년동기 대비 19.9% 급등하면서 국내 주택시장에서 가장 높은 상승 률을 기록했다. 오타와부동산협회는 “수요대비 공급부족으로 집값이 높게 올랐다. 첨단기술, 군대, 정부 일자리, 쾌적한 삶 등에 매력을 느껴 GTA는 물론 타지역에서 꾸준히 이주해왔다"고 밝혔다. 2. 몬트리올: 16.4% 상승 몬트리올은 두 번째로 높은 16.4%의 집값 상 승률을 기록했다. 퀘벡부동산협회는 “매물 부족 으로 높은 가격상승을 경험했다. 특히 첨단기술

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부문에서 일하기 위해 GTA 등에서 몰려온다. 재 택근무가 가능해 외곽의 단독주택 수요가 많은 편이다”고 주장했다. 3. 나이아가라: 15.3% 상승 나이아가라 지역의 주택가격은 작년 대비 15.3% 올랐다. 이 지역의 로열르페이지 부동산 회사는 “우리도 GTA에서 이주해오는 혜택을 받 았다. 같은 돈으로 두 배나 큰 집을 살 수 있다면 왜 안하겠나?”라고 반문했다. 4. 구엘프: 14.3% 상승 구엘프 집값은 전년 대비 14.3% 상승했다. 이 지역 한 중개인은 “코로나가 주택시장의 성

장을 가속화했다. 이곳은 낮은 실업률, 대형 고용 주, 구엘프대학 등이 큰 장점이다. 최근 매수자의 약 50 %가 GTA에서 오는 것으로 추정한다. 집 값은 싸지만 여전히 통근 가능하기 때문이다” 라 고 강조했다. 5. 몽턴: 12.5% 상승 광역 몽턴지역은 전년 대비 12.5% 상승했다. 이 지역 중개인은 “?국내에서 가장 저렴한 집 값 수준이지만 삶의 질은 높은 것이 매력적으로 작용했다. 3베드룸 단독주택이 20만 달러 수준 인데, 비슷한 집을 옥빌에서는 100만 달러 줘야 한다. 이런 경제성이 관심을 끌었다”고 주장했다.

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칼럼

Oct 9, 2020

요식업계 보험료 폭등 갈수록 심화식당업주들 엎친데 덮친 격 전전긍긍 지난 주 토론토의 주요 일간지 토론토 스타에 식 당을 비롯한 요식업계 보험료 폭등에 관한 기사가 게재됐다. 이 기사는 연간 9천달러를 내던 식당의 보험료가 뚜렷한 이유도 없이 무려 3배나 폭등한 사례를 들었다. 가뜩이나 코로나 19 바이러스 사태 로 정상적 영업이 어려운데 엎친데 덮친 격으로 보 험료까지 올라 그야말로 사면초가에 직면하게 된 요식업계의 현황을 비교적 심도깊게 다뤘다. 식당업에 종사하는 분들은 이미 피부로 느끼고 계시겠지만 요식업계에 대한 보험료 폭등은 사실 어제 오늘의 일은 아니다. 이미 1년여전부터 나타났 던 현상이 코로나 19로 요식업계의 어려움이 부각 되면서 뒤늦게 조명을 받는 형국이다. 토론토 스타지가 언급한 예는 다소 극단적인 경 우이긴 하나 이와 유사한 사례는 쉽게 찾아 볼 수 있 다. 필자가 몸담고 있는 사무실만 해도 보험료가 3 배까지는 아니지만 2배가 오른 사례를 어렵잖게 찾 아 볼 수 있고, 뚜렷한 이유도 없이 더 이상 갱신이 안 되니 다른 회사를 알아보라는 통지를 받은 경우 도 많다. 그나마 갱신이 되는 곳은 전년대비 20%에 서 30% 인상은 이젠 기본이다.

그렇다면 식당 보험료가 왜 이렇게 오르는 걸 까? 자동차보험도 오르긴 하지만 적어도 형식적으 로나마 정부의 승인을 받아야 인상이 가능하고, 그 나마도 여론의 눈치를 봐야 하기 때문에 한번에 두 자리 수 인상이 이뤄지는 예는 흔치 않은데 요식업 계에 대한 보험료는 이런 보호 장치가 아예 없는 걸 까? 결론부터 얘기하자면 요식업을 비롯한 비즈니 스에 대한 보험은 자동차 보험과 유사한 법적 장치 가 전무하고, 따라서 보험회사가 요율도 마음대로 정하고 특정 가입 고객에 대한 가입 여부에 대한 전 권을 행사할 수 있다. 실제로 몇몇 회사들은 적어도 2018년 하반기 무렵부터 요식업계가 수지 개선에 도움이 되지 않 는다는 결론을 내리고 당분간 요식업계에 대한 보 험을 더 이상 제공하지 않기로 했다. 이 과정에서 기 존에 가입되어 있던 업소들에 대해서도 더 이상 갱 신을 하지 않기도 했다. 기존에 이미 가입한 업소에 대해서는 – 클레임 등 별다른 문제가 없는 것을 전 제로 - 보험을 그대로 갱신해주지만 신규 가입은 더 이상 받지 않기로 한 회사는 더 많다.

그나마 신규 가입을 받아주는 회사들도 같은 장소에서 같은 업주가 적어도 5년 이상 영업을 하 고, 이 기간 동안 아무런 클레임이 없어야 한다는 조건을 내세우고 있다. 보험회사들이 유달리 요식 업계에 고자세로 나오는 이유는 한마디로 정리하 면 채산성이 떨어지기 때문이다. 가입 업체들로부 터 거둬들이는 보험료에 비해 클레임으로 지출해 야 하는 비용이 더 많기 때문이라는 것이다. 필자를 통해 보험을 가입하신 식당 업주들을 비롯해 대다수 한국인 업주들은 식당 안팎 관리에 신경을 쓰고 사고가 날 일도 미연에 방지하는 등 클 레임 가능성을 사전에 차단하는데 많은 노력을 기 울이는 편이다. 따라서 보험료만 착실히 내고 보험 회사로부터 뭔가 돌려받는 일은 거의 없다고 할 수 있다. 하지만 모든 식당업주가 다 그런 것은 아니고, 아무리 조심을 해도 불가항력적인 사고가 발생하기 도 한다. 요식업소에서 일어날 수 있는 문제는 식자 재 관리 부실로 인한 식중독에서부터 화재에 이르 기까지 여러 가지가 있을 수 있다. 또한 주류를 판매 하기 때문에 만에 하나 손님이 내 업소에서 술에 취 해서 나간 뒤 사고라도 일으키면 그 손님에게 술을

팔았다는 이유로 나까지 연대 책임을 져야 하는 사 태도 있을 수 있다. 한 마디로 말하면 아슬아슬한 위험 요소가 도처에 도사리고 있는 셈이다. 토론토 스타지가 지난 주 식당 보험료 폭등에 관한 기사를 싣었을 때 필자의 첫번째 반응은 그간 보험료 인상 에 직면한 고객분들에게 개별적으로 전해드린 업계 상황이 과장된 것이 아니었음을 인정받는 것 같다 는 느낌이었다. 하지만 그것은 필자의 관점에서 본 것일 뿐 실제로 보험료 인상이라는 복병을 만나 이 를 헤쳐 나가야 하는 업주분들에게는 아무런 도움 이 되지 않는 것 또한 사실이다. 자동차 보험에 적용되는 것과 유사한 법적 장치 를 마련하려면 요식업계 전체가 나서서 대정부 로 비를 해야 하고 여론전도 펼쳐야 할텐데 이런 노력 이 당장 가시적 성과를 낼 수 있을 지는 의문이다. 코로나 19 로 인한 어려움 속에서 보험회사의 횡포라고도 할 수 있는 어려움에 직면한 수많은 식 당 업주들께서 건승 하시기를 진심으로 기원하면서 응원의 메시지를 전한다. 문효민 칼럼, CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

광역토론토 신규주택 판매 355% 급증…녹색공간 선호 뚜렷 BILD “팬데믹과 저모기지율 영향”…8월 콘도 분양 작년대비 159%↑ 코로나로 인한 팬데믹과 기록적으로 낮은 모기 지율로 광역토론토의 신규주택 시장이 뜨거웠으며 녹색공간 선호도 뚜렷했다. 최근 건축토지개발협 회(BILD)에 따르면 지난 8월 새 주택(단독, 반단독, 링크 및 타운하우스(적층 제외)) 판매가 전년동기 대비 355 % 급증, 콘도 분양(159% 증가)을 크게 앞질렀다. 이와 관련 BILD는 “팬데믹으로 인해 봄

철에 발생하지 못한 대기물량이 여름철 거래에 보 태졌다"고 설명했다. 이 기간 벤치마크 가격은 전달에 비해 약간 하 락했지만, 작년대비로는 주택이 8% 상승한 117만 달러, 콘도는 15.7% 오른 97만2,859 달러를 기록 했다. 알투즈(Altus Group) 집계에 따르면 올해 현 재까지 주택판매는 9,678채로 2014년부터 2020

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년 사이의 평균 9,342채보다 약간 많았다. 콘도 분 양은 1만3,008채로 지난 6년간 평균 1만4,500채 보다 적었다. 단독주택만 보면 올해 4,762채가 팔 려 10년 평균치에 미치지 못했지만, 8월의 1,150 채 판매는 2011년 이후 같은 달 기준 최고 기록이다. BILD는 "이제 집은 생활과 일을 함께 하는 안락 한 쉼터로 여겨 확실히 녹색 공간을 선호하고 있다.

낮은 모기지 이자율은 콘도 대신 주택을 살 수 있도 록 도왔다. 그렇다고 콘도 시장의 둔화가 나타난 것 은 아니다“고 밝혔다. 또한 “업계와 정부는 장기적인 공급부족 문제를 해결해야 한다. 시장의 신축주택 재고는 매년 감소한다. 8월 말에 판매 가능한 새 콘 도는 1만776채로 작년 동기의 1만2,079채에 비해 줄었다. 단독주택 재고도 3,555채로 1년 전 4,450 채보다 감소했다”고 밝혔다.

Oct 9, 2020

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한국뉴스

Oct 9, 2020

앨버타의 에드먼턴 초중고등학교에서는… 캐나다 앨버타의 대도시 에드먼턴에서는 학생 들에게 해당 도시의 역사는 물론 정책까지 배울 수 있는 공식 견학 기회를 마련, 주목을 받고 있다. 세 계 각지 주요 도시의 다양한 움직임을 주기적으로 파악, 서울연구원이 최근 소개했다. 이 자료에 따르면 에드먼턴 시는 초중고 학생들 을 대상으로 ‘시청 학교(Cityhall School)를 운영하 고 있다. 시청 학교’ 수업 운영방식은 매년 25회의 수업 진행이 핵심. 담당직원 인건비, 학생 운송비용 등을 충당하기 위해 약 800달러를 시 예산에서 집 행한다. 시청 회의실을 이용해 최대 30명의 학생을 대상으로 운영한다. 학생들은 9월에 ‘시청 학교’ 프

로그램에 대한 설명을 듣고, 시 코디네이터와 함께 수업 주제를 논의한다. 코디네이터는 교사와 협력 하여 수업에 맞는 활동을 계획한다. 수업 내용으로는 비영리 복지단체 방문, 시 소 재 주 법원 방문, 전철을 타고 시내를 두루 견학하 기, 도시정책을 주제로 시장과 질의응답 시간 갖기, 견학 감상문 쓰기, 시 청사 견학, 구시가지 극장 방 문, 도서관 방문, 신시가지의 대형 하키경기장 ‘로저 스 플레이스’ 견학, 에드먼턴 컨벤션센터 방문, CBC 국영방송국 견학, 엡코 타워 옥상 전망대 방문, 시 기와 학생들의 관심사에 따라 상시 견학 이외에도 예술가, 사회운동가 등을 초청하여 강의 진행, 인형

극 연출가, 환경운동가, 설치미술가, 과학자 등을 초 빙, 계절･ 시기별로 탄력적으로 프로그램을 운영, 할 로윈 행사, 크리스마스 행사 등을 진행 등이 있다. 이 프로그램의 모태는 ‘질문하는 자세(Inquiring Minds)’라는 학습모델이다. ‘질문하는 자세’ 라는 학습모델은 질리언 키드(Gillian Kydd)와 돈 하비(Don Harvie)가 주도한 현장학습 기반의 혁 신적인 접근방식으로, ‘시청 학교’ 교육방식의 근 간이 되고 있다. 프로그램 모델을 창안하고 운영 하고 있는 ‘질문하는 자세’ 파트너십은 교사들에 게 교실을 커뮤니티 사이트로 옮길 수 있는 기회 를 제공한다.

전국 미분양 감소에도 수도권 증가 코로나 위기 속에서도 주택 시장은 비교적 활발 한 움직임을 보여주고 있다. 국토교통부에 따르면 8월말 기준 전국의 미분 양 주택이 총 28,831호로 집계되었다. 전국은 전 월(28,883호) 대비 0.2%(52호) 감소하였으나, 수 도권은 전월(3,145호) 대비 0.7%(21호) 증가한 것 으로 나타났다. 지방은 25,665호로 전월(25,738호) 대비 0.3%(73호) 감소하였으며, 전년 동월(52,054호) 대비 50.7%(26,389호) 감소한 것으로 나타났다. 신규 등 증가분은 7월 2120호에서 8월 2574호(

수도권 552호, 지방 2,022호)이다. 준공 후 미 분양은 8월말 기준으로 전월(18,560호)대비 4.2%(779호) 감소한 총 17,781호로 집계되 었다. 규모 별로 전체 미분양 물량을 보면, 85 ㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(1,918호)대비 1.0%(19호) 증가한 1,937호로 집계되었고, 85 ㎡ 이하는 전월(26,965호) 대비 0.3%(71호) 감 소한 26,894호로 나타났다. 한편 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국 토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit. go.kr)에서 확인할 수 있다.

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편리한 글쓰기 기능 보안 서브강화로 안심하고 사용 모바일 친화적인 사이트 구글과 SNS를 통한 홍보 극대화

글쓰가가 더욱 편리해졌습니다. 리얼터분들은 제약없이 매물정보나 홍보내용을 자유롭게 게재가능. 일반교민들도 커뮤니티에 렌트홈스테이 및 교민게시판에 무료로 로그인없이 글을 올 릴 수 있음. 홈페이지에 올린 글은 자동으로 부동산밴쿠버 신문에 게재.

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[에드먼턴 시의 공공 대중교통 차고지 견학 프 로그램] <사진=에드먼턴 시 제공, 출처: https://www.edmonton.ca/ attractions_events/city_hall/city-hall-school.aspx>

Oct 9, 2020

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한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000 ·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

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버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

NEW

T S JU LD SO

한인타운 새 고층콘도 $829,000 ·2019년 신축 Brookmere ·990 soft 26층 동남향, 3 bed 2 bath 2 parking ·탁 트인 최고의 전망 ·한인타운 상가 편리한 생활권 ·스카이트레인 도보거리

D L SO PoCo 시타델 타운홈 $764,900 ·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit

D L SO 한인타운 고층 콘도 $649,000 ·2bed + 2bath +1park, 995 sqft 동북향 최고의 향 ·실루엣 11층 2009년 신축, 로히드몰 도보 거리 ·스카이 트레인 근거리, 편리한 생활 환경

D L SO

포트무디 하우스 $1,048,800

한인타운 고층 콘도 $699,800

·대지 8,712 Sqft. 방2 욕실 2 이층 구조, 1,768 soft ·버퀴틀람 지역, 스카이트레인 인근 ·타운홈 개발 예정지역, 높은 투자 가치

·2bed + 2bath + 1parking, 2009년 신축 995sqft ·28층 동북향 최고의 전망, 거실 나무 바닥 ·로히드 전철 도보 거리, 학교 몰 편리한 생활권

BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

D L SO

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

D L SO

버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 → $660,000

·방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리

NEW WEST 스시식당 $249,000

D L SO 메이플 리지 신규 콘도 $488,900 ·방3 욕실 2 주차장 2 창고1 ·997 soft 2020년 신축, 녹지를 바라보는 거실 ·조용한 Cul-de-Sac 주택가 ·AC/HEAT 최신시설, 넓은 실내 공간

D L SO

NEW WEST 고층 콘도 $344,900 ·1 bed 1 bath 1 parking ·12층 동북향 683 sqft ·2011년 Renovation ·우수 학교 도보거리 ·UPTOWN 중심지, 편리한 생활환경

칠리왁 상가건물 $3,195,000

D L SO

스카이드레인 옆 큰 몰 입구 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만의 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년 월렌트:$4,300

D L O

2017년 신축 3동 상가 창고 복합건물 Cap Rate: 4.78% Lot: 25,080 sqft. 건물: 9,453 sqft 5개 업체 Full Lease

D L O

버퀴틀람 보사 고층 콘도 $759,000 $689,000

코퀴틀람 웨스트 새 콘도 $529,000

·2 bed + 2 bath + Den, 동남향 2층 2017년 신축 ·공원이 내려다 보이는 조용한 위치 따뜻한 방향 ·스카이트레인 도보, 몰 학교 편리한 생활권

·1 bed + 1 bath + 1 den, 동향 7층 탁트인 전망 ·627 sqft 2017년 신축, 한인타운, 편리한 생활권 ·스카이트레인 몰 학교 근거리

D L SO 버나바 에드먼스 하우스 $1,280,000 ·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용

D L SO SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

·29층 최고의 탁트인 전망 ·2 bed + 2 bath + 1 주차장, 775 sqft 2007년 신축 ·킹 조지 역 연결, 편리한 신도시 생활권 ·새 마루 및 시설, 즉시 입주가

D L SO 포트 무디 고층 콘도 $829,000 ·2bed + 2 bath + 2 den, 동북서향 15층 최고의 전망 ·산과 바다가 보이는 멋진전경, 2012년 신축 7년생 ·1,119sqft 넓은 실내 공간, 방4개로 사용이 가능한 콘도 ·Skytrain 도보 5분

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 콘도 $989,000 ·윈우드 신규분양, 22층 북동향 탁트인 전망 ·방 3욕실 2 + Den ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드 몰 인근

칼럼

Oct 9, 2020

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

James Lee, Ph.D. / Newmax Realty Service 주택 임대 관리 / 상가 건물 관리 전문 778 201 5978 www.newmaxrealty.ca

코로나 상황과 렌트 마켓의 변화 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리 입니다. 최근에 고객분들께서 이러한 질문을 질문들 을 하십니다. ‘요즘의 코로나 상황이 주택 임대 사 업에 어떻게 영향을 미쳤고 시장에서는 어떤 변화 가 있었나요?’ 라든지, '최근 몇 년간 주택 임대 시장 (rental market)은 어떻게 변화하고 있고, 향후 전망 은 어떤가요?’와 같은 질문들입니다. 그래서 이번 컬럼에서는 지난 몇 년 동안 렌트 시장에 있어왔던 커다란 변화와 흐름들을 살펴보 고 코로나 상황으로 인해 주택 임대 시장에서 눈에 띄게 달라진 것들은 어떤 것들이 있는지 설명해 드 려서 독자 여러분들이 가지고 계시는 궁금증을 해 소해드리고자 합니다. 부동산에 조금이라도 관심이 있는 분들은, 2016년 가을에 이르기까지 부동산 가격이 단기간 에 급상승했던 상황을 기억하실 것입니다. 당시에 는 주택을 팔기 위해 MLS에 리스팅을 올린 가격보 다 높은 가격의 오퍼들을 받는 것이 자주 발생할 정 도로, 부동산 시장이 이른바 판매자 시장 (Seller’s market) 이었죠. 사실 그 이전부터 BC 주 정부에서 는 집값의 급격한 상승과 이에 영향을 받아 렌트가 상승하는 상황을 우려 깊게 주시하고 있었습니다. 그러다가 정부는 집값의 상승을 버블의 성격이 있 다고 규정하고, 또 그 집값 상승의 주 원인이 외국인 의 무분별한 사재기 식의 구매에 있다고 판단하여, 입법을 통해 부동산 시장에 개입해서 조정을 하려 는 결정을 하게 됩니다. 그것이 바로, 외국인 구매자 세금 (Foreign Buyer’s Tax)인 것입니다. BC 주 정부에서는, 공지 기간 을 거의 없이 2016년 가을에 전격적으로 외국인 구 매자가 BC 주의 특정 지역에 위치한 주택을 구매하 는 경우에 15%의 세금을 추가로 부과하는 법령을 시행하게 됩니다. 현재는 이 세율이 20%로 되어 있

죠. 실제로 어느 정도의 퍼센티지가 외국인에 의한 부동산 구매였는지에 대한 통계는 가지고 있지 않 지만, 아무튼 그로 인해 주택 가격은 실제로 지속적 인 하락의 길에 접어들게 되어 정부의 입법은 소기 의 목적을 달성했다고 봐야 하겠습니다. 참고적으 로 온타리오 주도 BC 주와 같은 외국인 구매자 세 금을 그 다음 해인 2017년 4월에 시행하게 됩니다. 렌트 시장은 부동산 매매 시장과는 달리 급격한 상승이나 하락이 발생하지는 않지만, 부동산 가격 의 변화에 다소 영향을 받고, 그 영향은 임대 계약의 성격상 일정한 시간 간격 (수 개월 이상)을 두고 발 생하게 되는 것입니다. 정부의 입법의 배경에는 렌 트의 상승으로 인해 중 저소득층의 세입자들이 받 는 렌트 부담을 경감시키려는 목적이 있었습니다. 그 다음으로 렌트 시장에 커다란 사건이 2018 년 말에 나타나게 되는데요. 그것은 BC 주 정부에 서 시행한 Speculation & Vacancy Tax, 이른바 빈 집 세금입니다. 밴쿠버의 인구가 비교적 많은 지 역의 주택을 3 개월 이상 그냥 비워 두면, 집값의 0.5%의 세금을 부과하는 것입니다. 지금은 이 세 율도 2%로 높아져 있습니다. 그러면 도대체 왜 갑 자기 정부가 이 세금을 도입한 것이었을까요? 2016 년까지 몇 년간의 주택 가격 상승에는 외국인 구매 자의 사재기식 구매가 큰 원인을 제공했다고 했지 요. 그런데 당시에 보면, 집을 구매하고 집을 비워 두었다가, 시세 차익이 충분하다고 생각하면 다시 파는, 다시 말해 단기 차익을 노리는 구매도 많았 던 것입니다. 실제로 임대 수익을 위한 투자자들은 렌트 시장에 공급을 늘려주지만, 비워 두는 경우는 공급을 막고 있어서 이러한 주택들이 렌트를 상승 시키는 역할을 한다고 봤던 것이죠. 이상과 같은 정 부의 입법을 통한 시장 개입으로 렌트 시장은 안정 을 찾게 됩니다. 그러다가 2020년 들어서 COVID-19라는 초유

의 사태가 발생해서 렌트 시장에 커다란 변화를 가 져오게 됩니다. 코로나 상황으로 인해 렌트 시장에 서 어떠한 변화가 나타나고 있는지에 대해서는 항 목별로 설명을 드리겠습니다. [지불 불능 (Default) 상황] 코로나 상황으로 인해 많은 사람들이 직장을 잃 게 되고, 고용 보험 (EI)나 정부의 긴급 지원금을 수 령하게 됩니다. 정부에서는 세입자 렌트 보조 프로 그램을 발표해서 시행하고, 월세 지불 불가에 의한 세입자 퇴출 과정을 금지하게 되지만, 9월 1일부터 퇴출 금지 기간이 해제되었습니다. 최근에 직접 렌 트 관리를 하는 주택 오너분들로부터 세입자가 렌 트를 내지 않고 있는데, 퇴출을 어떻게 진행하면 좋 겠냐고 문의하시는 분들이 계십니다. Default 상황 은 개인이 관리하는 임대 건에서 전문 회사가 관리 하는 임대 건보다 훨씬 더 많이 발생합니다. 세입자 를 선정하는 과정에서의 검증 작업도 개인들은 철 저하게 할 수 없는 것도 원인이고, 무엇보다 그런 세 입자들은 개인 오너들이 해봐야 뭘 어떻게 하겠냐 고 생각하기 때문에, 개인 오너들의 임대 주택을 타 겟으로 삼는다는 것입니다. 그렇다고 관리 회사에 서 관리하는 경우에 Default 상황이 없는 것은 아 니고 상대적으로 낮다는 것입니다. 그렇기는 해도 코로나 이전에 비해 전체적으로는 지불 불능의 임 대 계약 건 수가 그 이전에 비해 서너 배 이상 증가 한 것으로 나타나고 있습니다. 다행이도 저희 뉴맥 스는 코로나 상황 하에 있는 현재까지도 아직 월세 지불이 안되는 default 상황이 한 건도 발생하고 있 지 않습니다. 여기에서 유의할 만한 것은, 상대적으로 렌트가 높은 세입자들에 비해 렌트가 낮은 세입자의 지불 불능이 더 크게 늘었다는 것입니다. 이는 해석해보 면, 코로나 상황으로 인해 저소득층이 고소득층보 다 더 영향을 크게 받았다는 것을 의미합니다. 이

홍미숙의 홈스테이징

러한 상황 하에서 세입자를 구하는 일련의 과정인 리스업 과정에 있어서 세입자 검증 작업이 보다 더 중요하게 되었다고 할 수 있겠습니다. 리스업 과정 에 관해서는 이전의 컬럼을 참조하시면 도움이 되 실 것입니다. [온라인 비즈니스의 선호 현상] 아시는 분이 많으시겠지만, 코로나 상황 하에서 도 오히려 비즈니스가 성장하고 이익이 증가하는 산업 분야와 기업들도 있습니다. 아마존이나 구글, 넷플릭스 등의 회사가 그 일례인데요. 온라인 기반 의 회사들은 코로나 상황으로 인해 오히려 수요와 매출이 증가하는 뜻하지 않은 호황을 만나게 됩니 다. 반면에 오프라인 위주의 산업이나 관광, 유학 관 련 산업 등은 매우 심각한 상황에 처하게 되죠. 이 에 연관이 있는 것이, 세입자들을 선정하는 면에 있 어서도, 이제는 자영업이나 오프라인 위주의 산업 에 종사하는 사람들보다 온라인 산업이나 재택 근 무 가능 분야에 종사하는 사람들이 더 선호되는 변 화가 생겼습니다. 이유는, 직업의 안정성 (Job Security) 측면에서 후자가 훨씬 유리하다는 것이죠. [단기 렌탈에서 장기 렌탈로] COVID-19 이 렌트 마켓에 미친 영향 중에서 커 다란 변화 중의 하나는, 여행이나 관광 산업의 급 격한 위축으로 인해, Air B&B 나 단기 Furnished Rental 등 단기 임대 주택 오너들이 장기 리스로 전 환을 고려하고 또 그렇게 바꾸고 있는 중이라는 것 입니다. [렌탈 홈의 위치의 중요성 감소] 코로나 이전까지는 렌트를 구할 때의 가장 중요 한 기준은 직장이나 학교로부터의 거리였습니다. 매일 출퇴근과 등하교에 걸리는 시간이 중요한 것 은 당연한 것 아니겠습니까? 그런데 이것이 코로나 상황을 지나면서 변화하고 있습니다. 재택 근무가

⇨ p.28으로 계속

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

스테이징에 드는 비용 이사를 하기 위해 스테이징하는 집들이 점점 늘 어나고 있다고는 하지만 그 비용 때문에 부담스러워 하는 경우를 아직까지 주변에서 쉽게 볼 수 있다. 전 화문의를 받아보면, 스테이징하는데 시간은 얼마 나 걸리는지, 무엇을 준비해야 하는지, 계약기간은 며칠인지 등등, 모든 것이 별 문제없이 OK되고 통 과되다가도 결국 ‘얼마의 비용이 드는지’에서 머뭇 거리게 되고 한 번 더 생각해보는 것으로 결정이 미 루어진다. 가격이 비싸기 때문이라기보다는 예전에 는 들이지 않아도 되는 비용이었기 때문에 더욱 주 춤하는 것이다. ‘전에는 그냥도 팔았는데 천불이상의 금액을 지 출하면서까지 스테이징을 꼭 해야 되나?’ 하는 생 각과 함께 ‘비용을 아끼면서 예쁘게 꾸밀 수는 없을 까?’를 고민하다가 낮은 수수료에 무료스테이징까 지 해준다는 외국인 부동산중개인을 떠올려 보는 이들도 있다. 그러나 ‘뛰는 놈 위에 나는 놈’ 있다고 했던가! 내가 나름대로 머리를 돌려가며 이익계산 을 하는 동안 놈은 낮은 비행으로 천천히 내려다보

며 언제라도 덮칠 기회를 보고 있는데 내가 모르고 있는 것뿐이다. 결국은 자의든 타의든 그들과 연결 이 되어 현란한 화술과 제스처에 밀려서, 전혀 산뜻 하지 않고 형식적인 스테이징을 제공받는 대신 표면 에 나타나지 않는 불리한 조건으로 계약을 맺거나, 애당초 기대하지도 않았던 낮은 가격으로 집을 팔 기도 하는데 이는 그나마도 다행인 경우다. 더러는 빈번한 Showing만 있을 뿐 들어오는 오퍼 한 장 없 이 계약기간을 마치거나, 심한 경우 계약취소도 못 하고 어쩌지도 못한 채 1년여를 묶여서 끌려 다니는 고통을 겪기도 한다. 작은 비용을 아끼려다가 오히 려 훨씬 큰 고통과 불편을 짊어지게 되니 지나고 나 서 생각하며 혼자 화를 낼 뿐이다. 우리 정서에 맞지 않는 누렇고 우중충한 색감이 나 가벼운 소재의 가구 및 간단한 소품만을 이용하 는 무료스테이징이 아니라, 전문가를 이용한 제대 로 갖추어진 산뜻한 스테이징으로 꾸민 집은 누구 에게나 호감을 주기 때문에 예상치 않게 복수 오퍼 가 들어오거나 리스팅가격보다 더 주겠다며 사려고

하는 바이어들도 있다. 집을 산 바이어는 예쁘게 꾸며놓은 집이 아주 마음에 들었기 때문에 다른 집보다 조금 더 비싸도, 혹은 집주인이 덜 깎아주어도, 심지어는 돈을 더 내 고서라도 사는 것인데, 그러므로 말하자면 내 집을 산 바이어가 내 집에 대한 스테이징 Fee를 지불하 는 것이 된다. 그러나 엄밀하게 따져보자. Seller였던 집주인은 집을 팔고 나면 이사 갈 집을 사야 하므로 곧장 바이 어의 입장이 된다. 대개 사람의 마음은 비슷비슷해 서 예쁘고 좋은 것에 끌리게 되며, 낡고 허름한 집 보다 새 집을 좋아하고, 어수선한 것보다 잘 꾸며진 것을 좋아하며, 썰렁한 것보다 아늑한 것을 원한다. 전체적으로 세련되고 효율적으로 보이도록 스 테이징된 집은 누가 봐도 탐을 내므로 나 외에도 여 러 사람이 오퍼를 내게 되고 복수경쟁에서 이기기 위해 돈을 더 낼 작정까지 하게 되니, 바로 내 집을 샀던 바이어와 똑같이 되어서 이번에는 그 집에 대 한 스테이징 비용을 내가 지불하고 마음에 드는 집

을 사는 것이다. 내가 산 집에 대해서는 매겨진 집값 만 나와있지 그 집을 꾸미느라 들어간 스테이징 Fee 가 얼마였는지 드러나 있지 않기 때문에 그저 집값 을 내고 마음에 드는 집을 샀을 뿐 내가 비용까지 부 담했다는 인식이 없으며 예쁘고 좋은 집을 샀다는 생각에 어쨌든 행복하다. 여기까지 미루어 생각할 것도 없이 내 집을 파는 시점에서만 봐도, 스테이징 에 드는 비용은 나의 지출이었지만 결국에는 내 집 을 산 바이어가 부담하는 것이니 이번에도 행복하 다. 세상의 모든 것들은 돌고 돌아서 유행도 돌고, 돈도 돌고, 질병도 돈다. 강자가 약자 되고, 행복하 다가 불행하다가 다시 행복이 돌아오고, 파는 사람 이 사는 사람이 되고, 사자가 다시 팔자가 되며, 어 느 한 편에서든 치러야 할 일은 치러야 하고, 부담해 야 될 비용은 부담해야 한다. 안 쓰고 아끼려는 마 음은 소중하지만 안 쓰면서 덕 보려는 마음은 존중 되어 질 수 없다. 나사를 조금 풀고 여유로운 마음으 로 살면 풍족하진 않아도 삶이 조금은 더 쉽고 행복 하지 않을까?

24 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Oct 9, 2020

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Townhouse

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

Townhouse

HOUSE

Apt/Condo

Townhouse

Apartment

Offerted p Acce

Sold

$665,000

$729,000

$1,299,000

$359,900

$775,000

36 8138 204 St, Langley

11 758 Riverside Dr Port Coquitlam

17819 Barnston Dr, Surrey

311 22315 122nd Av, Maple Ridge

144 3015 Dayanee Springs Blvd, Coquitlam

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(1,403 sf)  폴리곤에서 지은 Ashbury & Oak  넓은 부엌과 리빙룸 공간

3 베드룸 + 3 욕실 면적(1,662 sf) 호수 인근 조용한 타운하우스  4 파킹, Close to school & Shopping

 6 베드룸 + 6 욕실  면적(3,846 sf), 대지 (3,808 sf)  New home in Fraser Height  Close to #1, Suite to rent

 1 베드룸 + 1 욕실  면적(649 sf)  2019년도에 완공, New appliancies  저렴한 관리비

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(1,473 sf)  7500sf 레크리에이션 센터  저렴한 관리비(월 182.8불)

Townhouse

HOUSE

Townhouse

Apartment

Townhouse

Sold

$1,039,900

$1,038,888

$429,888

$455,000

$749,000

$1,580,000 1101 Smith St, Coquitlam

 6 베드룸 + 3 욕실  면적(2,829 sf)  좋은 위치(코모 레이크 인근)  몰기지 핼프 ($1,800/월)

Hi Rise CONDO

Sold

$629,000

78 101 Parkside Dr Port Moody

1128 Fraserview St, Port Coquitlam

202 10620 150 St, Surrey

304 4758 53 St, Ladner

91 20738 84 Av, Langley

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(3,309 sf)  조용하고 잘 관리된 타운  Good amenity(수영장 등)

 3 베드룸 + 3 욕실  건물(2,080 sf)  대지(5,385 sf)  Fraser River & Mount Baker View  새로 단장한 파티오

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(1,280 sf)  View of Playground & Greenbelt  저렴한 관리비, 좋은 위치

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(909 sf)  1994년 완공  Recent Update  South facing, top of building

 3 베드룸 + 4 욕실  면적(2,019 sf)  코너 유닛, 남향, 4 파킹  편리한 교통(Yorkson Creek)  하드우드, 바닥히팅

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(1,216 sf)  풀 업그레이드(2010년)  전철역, 코퀴 센터 인근  조용하고 깨끗한 코너 유닛

HOUSE

Apartment

Townhouse

Apartment

Townhouse

Sold

4 7059 210 St, Langley

316 2238 Whatcom Rd, Abbotsford

$849,000

$455,000

5425 Candlewyck Wynd, Delta

304 4758 53 St, Ladner

149 20875 80 Av, Langley

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(2,314 sf), 대지($4,200 sf)  Fully renovated(2018)  South facing yard  Pitt Meadows Athletic Park 옆

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(909 sf)  1994년 완공  Recent Update  South facing, top of building

 2 베드룸 + 2 욕실 면적(1,280 sf)  View of Playground & Greenbelt  저렴한 관리비, 좋은 위치

Apartment

커머셜 빌딩

Business with Property

Sold

$485,000

316 2238 Whatcom Rd, Abbotsford

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(1,079 sf)  2015년 완공  Nice mountain view  Swimming pool

$680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF  건평 : 975 SF  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월)  현재 서양식 레스토랑으로 운영  안정적인 렌트 수입  넓은 주차장, NEW DECK

$625,000

$517,000

$725,000

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(1,733 sf)  Mountain view  저렴한 관리비

Korean Restaurant

$118,000

$485,000

902 1189 Eastwood St, Coquitlam

$625,000

4 7059 210 St, Langley

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(1,079 sf)  2015년 완공  Nice mountain view  Swimming pool

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(1,733 sf)  Mountain view  저렴한 관리비

Coffee Shop

SPA

$250,000

Confidential, Vancouver Island

Confidential, North Vancouver

Confidential, Burnaby

 대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

 종목 : 각종 한식, 탕종류  사이즈 : 1,200 SF  특징 : 월 렌트비 ($5,695+GST) 풀 커머셜 키친 현주인 16년 이상 운영 많은 고정 고객, 좋은 위치 리스 (2년, 연장 가능)

 종목 : 커피, 스무디, 각종 디저트  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 일평균 매상 평균 (현재 $700+), (COVID이전 $900+)

리스 (5년) 좋은 위치, 많은 단골고객 월 렌트비($8,571) 노출도 좋음, 업종 제한 없음

$199,000 4138 Dawson, Burnaby  종목 : 스파, 네일, 컷팅, 얼굴 마사지  사이즈 : 1,000 SF  특징 : 전철역옆 좋은 위치 월 렌트비($4,200) 리스(2년 + 5년 옵션) 최근 시설 업데이트 6개 서비스 룸

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Oct 9, 2020

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, & 2019) Master Medallion Club (2012년 ~ 2019년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2019년)

2013

2018

2017

2019

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” LEASE (OFFICE)

Dry Cleaning

KOREAN Restaurant

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $2,500(Grosss)

$298,000

4501 North Road, Burnaby

Confidential

 한남 3층, 월 $2,500 (Gross Rent)

 종목 : 드라이 크리닝, 옷수선(외주)  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비 ($6,190+GST) (NNN, Water, Garbage 포함) 대형 쇼핑몰에 위치 리스(5년), 드라이 머신 교체 경찰, 소방서 유니폼 고정 계약 안정된 수익, 많은 고정고객

 코너 유닛, Combined two units  사이즈(660 sf)  전면이 넓고 노출도 좋음  매매로 가능

Hair Salon

$25,000

Sushi Restaurant

Offerted p Acce

$75,000

$385,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식 메뉴  사이즈 : 1,050 SF  특징 : 월 렌트비 ($10,476+GST) 풀키친, 35 좌석 월 매출 평균 ($65,000+) 리커 라이선스

Korean Restaurant

$258,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Chilliwack

Confidential, Surrey

 종목 : 헤어살롱  사이즈 : 365 SF  특징 : 월 렌트비 ($1,370+GST) 리스 (1+5년 옵션) Well exposed, good location Ample parking 주인 혼자 운영, Good income

 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 960 SF  특징 : 월 렌트비 $2,229 Strip Mall 에 위치 Ample parking 코로나 이전 평균 $1,100매출

 종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

Hair Salon

Coffee/Dessert Shop

Sushi Restaurant

$159,000 Confidential, Cloverdale  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 1,084 SF  특징 : 월 렌트비 $3,653+GST (NNN, Water, Garbage 포함) 일평균 매출($1,275) 주 5일 오픈 리스(3.5년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친(Nice & Clean)

Sushi Restaurant

Sold$398,000 Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 900 SF  특징 : 월 렌트비 약 5천불 월 65,000불 이상 매출 주 6일 영업 운영시간짧고 수익성 좋음

코인 론드리

$115,000 Confidential, Abbotsford  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 655 SF  특징 : 월 렌트비 ($2,839+GST) 풀키친(7 피트 커머셜 후드) 좋은 위치(스트립 몰 코너) 많은 포텐셜 & 고정고객

Coffee Shop(브런치)

$398,000

$315,000

$39,800

Confidential, Coquitlam

Confidential, Chilliwack

 종목 : 헤어 컷, 마사지, 염색 등  사이즈 : 1,195 SF  렌트비 : $5,408 + GST(Water, NNN 포함)  특징 : 미용의자(14), 샴프 스탠드(3) 월 평균 매출($30,000+) 리스 (4+5+5 년 옵션) Ample parking(no time limit) High foot traffic Area 스파 등 추가 가능

 종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

 종목 : 스시, 사시미, 튀김, 리커 등  사이즈 : 2,039 SF  렌트비 : $3,314+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($62,000+) 월평균 순수익($15,000) 리스 (10년 + 10년 옵션) 주인 11년 이상 운영 메인 도로 옆, 넓은 주차장 풀리노베이션 완료(2층연회석)

POKE 레스토랑

중식당

Nail Salon

Sushi Bar in Thrifty Store

Sold

Offerted p Acce

$58,000

$135,000

Confidential, Vancouver

Confidential, Coquitlam

 종목 : Poke, 샐러드 바  사이즈 : 700 SF  렌트비 : $3,047 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 최근 Full renovation 완료 월 순수익(부부 $4,000+) 많은 성장 포텐셜 주변 학교, High Foot Traffic 데몰리션 없음

 종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

$68,000

Confidential, Surrey Cloverdale  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,275 + GST  특징 : 월 평균 순익 ($1,000~$1,500) 스타벅스 옆에 위치 스트립 몰, 주인 16년 운영 주 6일 운영, 좋은 지역 리스 (2.5년 + 5년 옵션)

$45,000

Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 700 SF  특징 : 월 렌트비 $3,500+GST (전기, 가스, Water, Garbage 포함) 일평균 매출($1,500+) 리커 라이선스 스트립 몰에 위치 월 평균 순수입(부부, $8,000~10,000)

영어학원

Sold $108,000

$148,000

Confidential, Langley

 종목 : 각종 브런치 메뉴, 커피  사이즈 : 2,531 SF  렌트비 : $2,190 + GST(NNN 포함)  특징 : 오픈 시간(주 5일, 7am-3pm) 리스(4년 + 5년 옵션) 사이즈 넓고 짧은 시간 운영 최근 리노베이션 완료 넓은 주차시설

 종목 : 영어, 수학 교육(1학년~12학년)  사이즈 : 1,025 SF  렌트비 : $3,047+GST(NNN, water 포함)  특징 : 월 평균 매출($15,500+) 월평균 순수익(1인운영, $7,000+) 리스 (5년 + 5년 옵션) 자체 커리큘럼 (매매에 포함) 오픈시간 (4pm-8pm), 주 5일 근무 프랜차이즈 비용 없음(No franchise)

Coffee Shop(College Cafeteria)

Hair Salon

Offerted p Acce

Sold $139,000

$200,000

$258,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, 스낵(카레 등)  사이즈 : 1,200 SF  렌트비 : $1,500 + GST  특징 : 월 평균 매출($30,000+) 주 5일 오픈(7am - 7 pm) 부부 운영시 월평균순익($8,000+) 칼리지 대학 내 카페테리아 매 11주 근무 후 2주 휴무 짧은 근무시간, 저렴한 렌트비

Brunch Restaurant

$38,000 Cambie, Vancouver  종목 : 헤어 커팅, 파마 등등  사이즈 : 596 SF  렌트비 : $3,238 + GST  특징 : 월 평균 순익 1오너($5,000) 편리한 주차시설 리스 (3yr + 3 yr 옵션) 현주인 5년 이상 운영 체어 렌트 수입(1,400/월)

Smoke Shop

Sold $298,000

Cambie St, Vancouver

Confidential, North Vancouver

Confidential, Burnaby

 종목 : 매니큐어, 페디큐어  사이즈 : 576 SF  렌트비 : 2,903+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 월평균 매출($10,000+) 리스(3년), 좋은 위치 주인 4년 운영 8좌석(메니4, 페디4) 성장 가능성 높음 High Foot traffic Area

 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

3460 W 26th Avenue, Dunbar, Vancouver West, $2,680,000 Oct 11. 2~4 pm 2,400 sqft / 4 beds + 2 baths

2895 Balaclava Street, Kitsilano, Vancouver West, $2,998,000 Oct 10. 2~4 pm 2,490 sqft / 4 beds + 4 baths

3781 W 24th Avenue, Dunbar, Vancouver West, $3,780,000 Oct 10. 2~4 pm 2,817 sqft / 4 beds + 5 baths

5218 Gladstone Street, Victoria, Vancouver East, $1,388,000 Oct 10, 11. 2~4 pm 1,855 sqft / 6 beds + 3 baths

2545 Edgemont Blvd, Edgemont, North Vancouver, $2,399,000 Oct 10, 11. 2~4 pm 2,870 sqft / 5 beds + 3 baths

527 W Kings Road, Upper Lonsdale, North Vancouver, $3,398,000 Oct 10. 2~4 pm 5,100 sqft / 6 beds + 4 baths

5149 Alderfeild Place, Upper Caulfeild, West Vancouver, $2,990,000 Oct 11. 2~4 pm 3,779 sqsft / 3 beds + 3 baths

522 Newdale Place, Cedardale, West Vancouver, $3,498,000 Oct 11. 2~4 pm 3,474 sqft / 5 beds + 5 baths

7669 Arthur Avenue, South Slope, Burnaby, $1,498,000 Oct 10, 11. 2~4 pm 2,185 sqft / 7 beds + 2 baths

5480 Buchanan Street, Parkcrest, Burnaby, $2,588,000 Oct 10. 2~4 pm 4,279 sqft / 8 beds + 7 baths

1228 Carleton Avenue, Willingdon Heights, Burnaby, $2,648,000 Oct 11. 2~4 pm 3,705 sqft / 3 beds + 3 baths

429 E Eighth Avenue, The Heights, New Westminster, $1,350,000 Oct 10. 2~4 pm 2,489 sqft / 4 beds + 2 baths

Maple Ridge

2615 Charter Hill Place, Upper Eagle Ridge, Coquitlam, $1,274,000 Oct 10. 2~4 pm 2,515 sqft / 3 beds + 2 baths

1409 Kingston Street, Burke Mountain, Coquitlam, $1,975,000 Oct 11. 2~5 pm 5,052 sqft / 7 beds + 5 baths

7718 154a Street, Fleetwood Tynehead, $1,488,000 Oct 10, 11. 2~4 pm 4,050 sqft / 7 beds + 6 baths

15938 105 Avenue, Fraser Heights, Surrey, $1,549,900 Oct 11. 2~4 pm 4,575 sqft / 8 beds + 6 baths

3098 Firestone Place, Westwood Plateau, Coquitlam, $2,089,000 Oct 10. 2~4 pm 4,764 sqft / 6 beds + 6 baths

74 Hett Creek Drive, Heritage Mountain, Port Moody, $1,750,000 Oct 10. 2~4 pm 4,027 sqft / 4 beds + 3 baths

20565 70 Avenue, Willoughby Heights, Langley, $1,499,000 Oct 10. 2~4 pm 3,774 sqft / 6 beds + 4 baths

3603 Somerset Crescent, Morgan Creek, $1,840,000 Oct 10, 11. 2~4 pm 4,447 sqft / 5 beds + 4 baths

12425 266 Street, Websters Corners, Maple Ridge, $2,480,000 Oct 11. 2~4 pm 7,705 sqft / 5 beds + 4 baths

13641 20 Avenue, Elgin Chantrell, Surrey, $2,290,000 Oct 11. 2~4 pm 5,714 sqft / 5 beds + 4 baths

2678 164a Street, Grandview Surrey, $2,489,800 Oct 10, 11. 2~4 pm 4,926 sqft / 5 beds + 4 baths

41 Fernway Drive, Heritage Woods, Port Moody, $2,290,000 Oct 10. 2~4 pm 5,103 sqft / 5 beds + 3 baths

Oct 9, 2020

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칼럼

Oct 9, 2020

하다현 부장 모기지 스페셜리스트

하다현의 Let’ s Talk 모기지

로얄은행 604 505 7738

캐나다 주요 은행 캐나다 주요 은행은 캐나다 연방 정부만이, 헌법 에 따라 은행의 관할권을 가지고 있다. 캐나다의 은 행은 은행의 통합 및 규제에 따른 은행법(Bank Act) 의 법의 일정 I, II, III 의 세가지 범주아래 크게 세 부 류로 나뉘어진다. 반면에 신용조합(Credit Unions), 카이스 포 퓰러(Caisses popularies), 증권딜러(Securities dealers), 뮤츄얼펀드(mutual fund)는 주로 지방 정부의 규제를 받는다. 스케줄 원 뱅크 (Schedule I Bank) 는 시중 은행 으로서 외국 은행에 종속되어 있지 않은 실제 국내 은행이며, 대표적인 빅파이브(The Big Five) 인 은

⇨p.23에서 계속 늘어나고 온라인 수업으로 대체되고 있는 상황 에서, 직장이나 학교의 위치는 예전보다 훨씬 덜 중요하게 된 것이죠. 일테면, 일주일에 한 번이나 두 번 정도만 사무실에 나가는 업무 환경이라든 지, 한 학기를 온라인 수업으로 진행한다면, 위치 보다는 렌트비가 더 싸고, 렌트 홈의 질이 높은 것 을 선택하는 것이 당연하다 하겠죠. 실제로 밴쿠 버에 직장이 있는 사람들은 멀어야 버나비 정도 까지 렌트를 구했고, 써리나 랭리 지역은 전혀 고 려하지 않았다면, 지금은 그런 지역에서도 렌트 를 구하는 사람들이 나타나고 있습니다. 마찬가

행은 다음과 같다. -로얄은행(Royal Bank of Canada/ RBC Royal Bank) -티디 뱅크(Toronto-Dominion Bank / TD Canada Trust) -스코시아은행 (Bank of Nova Scotia/Scotiabank) -몬트리올은행(Bank of Montreal/BMO Bank of Montreal) -씨아이비씨(Canadian Imperial Bank of Commerce/ CIBC)

외에도 약 25개의 시중 은행이 있다. 스케줄 투 뱅크 (Schedule II Bank)로 외국 은행 에 종속되어 있는 캐나다 은행, 즉, 외국 은행의 자 회사인 은행이 있다. 대표적인 예로 한국에 종속되 어 있는 KEB Hana Bank Canada, 또는 Shinhan Bank Canada가 있고, 영국에 종속되어 있는 HSBC Bank Canada, 미국에 종속되어 있는 AMEX Bank of Canada, Bank of America Canada 등이 있다. 스케줄 스리 뱅크 (Schedule III Bank) 로 캐나다 에서 사업을 영위할수 있는 외국 은행으로서, 지점 만 캐나다에 나와 있는 외국 은행이 있다. 예로, 미

지로, 유비씨에 재학 중인 학생들도 이제는 기숙 사에 거주하지 않고 온라인으로 모든 수업을 하 고 있는 상황에서, 렌트가 상대적으로 낮고 질이 높은 랭리에 있는 주택을 임대하는 사람들도 생 겨났습니다. 이상에서 코로나 상황으로 인해 나타난 주택 임대 시장의 변화에 대해서 설명을 드렸는데요. 여러분들께서는 아마도 현재의 렌트 마켓 상황 이 어떤지 궁금하실 것입니다. 연초부터 6월까지 는 렌트를 구하는 수요가 많이 감소했었습니다. 코로나로 인해 돌아다니면서 렌트 홈을 찾기를 꺼려하는 이유도 있었겠구요, 거기에다 렌트 보

조를 받는 사람들이 그 기간 동안에 다른 곳으로 이사할 필요도 없었겠지요. 그것이 7월에 접어들 면서 반전이 됩니다. 부동산 거래도 물량이 대폭 증가하게 되는데요, 렌트 시장도 다시 활기를 찾 기 시작했습니다. 이해하기 쉽게 설명 드리면, 6 월 정도까지는 새로운 세입자를 구하기 위해 주 택을 보여주는 이른바 쇼잉을 평균적으로 대여 섯 번 해야 세입자와 계약이 체결되었다면, 7월부 터는 그게 평균 서너 번 정도로 줄었다고 할까요. 끝으로, 주택 오너 입장에서 봤을 때, 주택 임 대 시장에 대한 향후 전망을 묻는 분들이 있습니 다. 그에 대한 저의 답은 이렇습니다. 향후 주택 임

이제 업소록도 온라인이 대세입니다

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VANCOUVER

국의 Citibank, JPMortgan Chase Bank 외에 24개 의 은행이 있다. 캐나다의 신용 협동 조합(Credit Union)은 세 계에서 가장 높은 인당 회원 수를 보유하고 있고, 1000만 명이 넘는 조합원수는 캐나다 인구의 3분 의 1 을 차지한다. 지방 정부 규제를 받는 협동 조합 (Credit Union) 의 대표적인 예로, Vancity, Coast Captial Savings, 한인을 상대로 한 Sharon’s Credit Union 등이 있다. 신용조합은 조합원 하나 하나가 소유권을 가지고 있으며, 현재 252여 군데가 넘는 신용조합이 캐나다 전국 곳곳에 분포되어 있다.

대 시장은 코로나의 진행 상황과 보험 시장의 변 화에 영향을 받을 것으로 보여지고, 현재 상황은 낙관적이지도 비관적이지도 않은 상황으로 신중 한 접근이 필요하다고 하겠습니다. 오늘은 최근 몇 년 간에 렌트 시장에 있었던 변화와 흐름 그리고 코로나로 인해 어떻게 렌트 시장이 영향을 받았는지에 대해서 설명 드렸습니 다. 다음 기회에는 임대 수익과 중장기 시세 차 익을 위해 임대 주택을 구입할 때 어떠한 요소들 을 고려해야 하는지, 임대 수익률은 어떻게 계산 이 되는지 등을 포함한 '주택 임대 경제학'을 다 뤄보겠습니다.

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210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

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1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

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1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

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329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

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St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

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Calgary Saskatoon

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$466,000 $279,200 $248,500

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$319,400 $234,500 $180,200

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$1,501,900 $806,400 $685,800

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Ottawa

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$286,900 $241,500 $174,800

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단독주택 $566,100 타운홈 $368,100 아파트 $371,700

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연간변동률(%)

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$1,017,300 $563,900 $437,300

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Greater Toront

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전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Montreal 연간변동률(%)

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$450,700 $417,800 $317,000

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32 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

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Oct 9, 2020

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[콘도]랭리 윌로비Latimer Village 5, 6차 분양, 9″ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성 최신 스테인 레스 가전 제품 [가스레인지 포함], 강화마루 자제 마감, 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

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[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $628,000 1,502 sqft. 코너 유닛, 3 Bed + 3 Bath Side by Side Garage, 8,400sqft 공용시설 겸비 (수영장, 헬스장), 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

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[콘도]써리 길포드 Ascada $645,000

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남서향 방 3, 화장실 2, 주차장 2 길포드몰 T & T 학교 공원 도보 5분 거리 오픈 컨셉. 604) 250- 8286 ------------------------------------------------------------------------

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[단독주택]포트 코퀴틀람 $808,000

[기타]AB주 리커 스토아 $37만

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[식당]치킨 전문점 $178,000

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[타운홈]랭리 윌로비$658,000

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듀플렉스 스타일, 학교,쇼핑센터,#1 하이웨이 의 접근성이 용이, 방 3 + 화장실 2.5 , 총 면 적 1,582 Sq. Ft 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

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로우홈 가격대: 80만불 시작 (GST포함가격) 단독주택 가격대: 110만불시작(GST포함가 격) [지하 임대 가능한 구조] 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

주류 면허 : 주중 새벽 1시까지 , 금,토: 새벽 2 시까지, 허가된 좌석 100석: 파티오 9석 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트민스터 고층콘도$729,000

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Columbia역 근처, 쇼핑몰,공원,Douglas College 등 가까운 거리에 위치, 방 3개 + 화 장실 2개, 총 1,381Sq.ft, 604-716-7895

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Biz for Sale

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[기타]Harrison Hot Springs, $1,299,000

Polygon 건설, Glen Park 가 바로 앞에 위치 Lincoln Sky train역 도보 7분! 방 2개 & 화장 실 2개의 1,023 Sq.ft. 604-716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

0.41 에이커 부지 116피트, 3,196 sq.ft. 2 층 건물, 1 층은 일식 레스토랑. 2 층에는 2 개의 1 베드룸 아파트가 있음. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

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[식당] 풀 키친 식당 매매 $250,000

$539,900 + GST 시작! 1,194 Sq.ft 2 Bed + Den 부터 4 Bed + Den 1,701 Sq.ft 듀플렉 스 스타일 &다양한 평형대 . 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상, 리커 라이 센스(정원 42명). 렌트비 : $3,496+gst. 828 sqft. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 하이츠 $729,000

[식당] 랭리 쇼핑몰 푸드 코트 $188,000

학교 & 상권과 도보 거리 가능, 오픈 컨셉 구 조, 모던하고 밝은 남향 유닛, 방 3개 + FLEX, 화장실 3개, 1,700 sq.ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Thai Express 체인점, 본사에서 백프로 트레 이닝, 순수익 2019- $ 208,583. 2019년부 터 skip the dish 배달 시작. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Delta, Ladner 지역저층 콘도 $459,000

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2 Bed 2 Bath 989 SQFT 1 Parking 1 Storage, Strata Fee; $368.22/month. 학교, 공 원, 쇼핑, 편의 시설 도보가능 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

윌로우브룩 푸드 코트, 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 매달 내는 로 얄티 없음. 운영이 아주 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 웨스트 $558,000

[기타] 코튀틀람, 스파&마사지 $120,000

저층콘도!2018년에 건축, 학교,쇼핑,식당 모 두 접근이 편리, 2BED+2 BATH 792 sq.ft. 코 너유닛+확장된 레이아웃. 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

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[콘도]코퀴틀람 웨스트 $773,800

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961 Sq.ft. 방2 + 화장실 2, 실용적인 레이아 웃, 프라이버시, 스카이트레인,식당,공원 상가 등이 모두 근처에 위치. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, 현 오너 13년째, 년순수익 $45,000. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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[단독주택]밴쿠버 사우스랜드$3,780,000

[기타]AB주 리커 스토아 $37만

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Oct 9, 2020

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2 Bed + Den 약 1,000 SF 깨끗하고, 밝은 실내공간 서북쪽 Tridel. Parking & Locker 포함. 최고급 편의시설, 교통편리

$599,000

$765,000

다운타운 1Bed 리스 Jarvis & Dundas

막힘없는 남향으로 교통편리 깨끗한 실내 공간 3년 미만, Modern Style, Ryerson University, George Brown College 근거리

$1,800 /m

주택 지하 전체

QA Condo 최초 분양 1555 Queen St E

비치 지역

■빌더 : Riocan & Context 공동 17층 551 유닛 ■입주예정: 2023년 1 Bed~3 Bed (502 SF~1,100 SF) ■ 예상가격: $1,180 SF

Cummer & Willowdale

1Bed + Den 1Bath + 1/2 Bath 약 900 SF, 출입구, 욕실, 세탁실 (별도) 주차가능 유틸리티 포함

$1,600/m

투자가치 높은 기회 미리 연락하셔서 좋은 Units 선점하세요.

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비즈니스 시세

Oct 9, 2020

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Tsawwassen • 주소 : F 1215 56TH STREET • MLS# : C8034630 • 업종 : Body massage & Feet massage(Reflexology) • 가격 : 128,000 • Body massage & Feet massage(Reflexology). To• tal 4 massage rooms ( 2 double +2 single rooms). 6 Chairs for feet massage. Mainly Local Canadian Customers. The Only Massage shop in Delta ( No competition). Please call Sam Ahn(Listing agent) 778-980-4989 for more info.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2192 WESTERN PARKWAY • MLS# : C8034521 • 업종 : restaurant • 가격 : $109,000 • 40-Seat Mexican Burrito restaurant in University Market Place at UBC campus. 1,282 sf, corner location with extra wide frontage and best exposure. A focal point of food & service of university community. Gross rent $8,869/ month including water, garbage & common area expenses...

• 지역: Vancouver West • 주소 : B5 5728 UNIVERSITY BOULEVARD • MLS# : C8034597 • 업종 : food court • 가격 : $95,000 • Well known Chinese cooking style food court in University of British Columbia campus. 200 seats in this food court. 570 SF, walk-in cooler. Basic rent $4,342.50 per month plus triple net and GST. It is a good opportunity for couples or partners to run a small business.

• 지역: Vancouver West • 주소 : F26 555 W HASTINGS STREET • MLS# : C8034556 • 업종 : Healthy Food Franchise • 가격 : $169,999 • Lifestyle Monday to Saturday Quick Service Healthy Food Franchise for Sale at Harbour Centre Food Court. Great lunch trade with an increase of volume during tourist season. Loyal customer base. Easy to run business that is on trend. There are towers being build around with no food service in them...

• 지역: Richmond • 주소 : 110 6533 BUSWELL STREET • MLS# C8034592 • 업종 : Nails salon • 가격 : $78,000 • Nails salon business opportunity. Prime location footsteps away from Richmond Center Mall with lots of foot traffic. Turn Key Operation, like new equipment and renovation, excellent opportunity for expansion, great employees and loyal clientele. Ideal for an owner operator.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 102 1625 HORNBY STREET • MLS# : C8034557 • 업종 : medi spa laser skincare clinic • 가격 : $69,000 • Great location catering to the beach district. This medi spa laser skincare clinic has a reasonable lease rate of $3500 all in per month with renewable options 3+3+3, this is a turn-key business already seeing good profits. Add more services and increase your margins.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2993 GRANVILLE STREET • MLS# : C8034580 • 업종 : restaurant • 가격 : $88,000 • Fully equipped, 6426 sqft restaurant in busy South Granville neighbourhood. Lease till August 31, 2021 with 5-year renewal.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 477 POWELL STREET • MLS# : C8034558 • 업종 : Cafe • 가격 : $120,000 • The Uncommon Cafe is a fantastic spot that proudly supports local businesses. Liquor licence for 40. Great lease rate of just over $5000// month. Walk in cooler and a very large prep/ cooking area. Combi + stacked French Door ovens but no commercial ventilation....

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1820 MARINE DRIVE • MLS#: C8034532 • 업종 : Grocery & Convenience Store • 가격 : $59,000 • Prime location Grocery & Convenience Store. Great opportunity to grow and expand on an already established business. Low lease in place with 5 yr option. Bring in your offers!

• 지역: Richmond • 주소 : 3660 4151 HAZELBRIDGE WAY • MLS# : C8034551 • 업종 : franchised stationery and gift shop • 가격 : $168,000 • Popular franchised stationery and gift shop located inside Aberdeen Centre. High foot traffic. Well-known brand with a stable customer base. Surrounded by restaurants, skytrain station, banks and other amenities. 1717 SF. Basic rent $6807. Lease term 3 yrs + 5 yrs...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 590 15355 24 AVENUE • MLS#: C8034513 • 업종 : Restaurant • 가격 : $199,000 • Approximately 40 seat Licensed Restaurant in Peninsula Village busy Strip Mall in South Surrey. Well maintained and has spacious Commercial Kitchen with Vent and Walk-In Cooler. Nice leasehold improvements. Busy location. Excellent reputation for good food.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1 685 LOUGHEED HIGHWAY • MLS# : C8034497 • 업종 : Automotive Service & Repair Business • 가격 : $129,900 • Well known & well established Automotive Service & Repair Business for sale in Coquitlam, BC fronting busy Lougheed Hwy. Established in 1997 with great reputation and loyal customer base. One Stop Foreign and Domestic Automotive Repair Shop...

Oct 9, 2020

비즈니스 시세

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• 지역: Pitt Meadows • 주소 : 1 19162 MCMYN ROAD • MLS# : C8034503 • 업종 : pizza shop • 가격 : $114,800 • Money making pizza shop!!! Low rent and high traffic area. This hidden gem operates with decent profits with minimal effort and advertising. Fully equipped with commercial oven and walk-in cooler. Great location, retail exposure plus BONUS stable clientele & tons of walk-in traffic...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2 WATER STREET • MLS#: C8034467 • 업종 : restaurant • 가격 : $240,000 • An iconic and profitable Gastown location is now available. This is a 50 seat, 1500 square foot, fully vented restaurant opportunity that makes over 100K a year for an owner operator. Feature 2 Gastown Restaurant. Liquor license to 2AM on weekends and 1AM the rest of the week. Good lease of just over $8000/month with 5+5.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 0v0 CONFIDENTIAL • MLS# : C8034549 • 업종 : construction company • 가격 : $120,000 • A profitable Certified construction company specialized in asbestos ,Mold removal, and demolition. Expertise in both residential and commercial mold remediation and asbestos abatement projects. Company is insured as an Asbestos Abatement and Mold Remediation Contracting Company...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1088 DENMAN STREET • MLS# : C8034456 • 업종 : restaurant • 가격 : $199,000 • 1000sqft popular Vegan/Vegetarian restaurant located at the busy Denman St, walking distance to English Bay, lots of walking traffic, street parkings. Open concept kitchen, ventilation, gas line, walk-in cooler. $6300/m rent include GST, property tax, water, garbage. 2+3 years lease. Please contact listing agent for the private showing.

• 지역: Abbotsford • 주소 : D120 3122 MT LEHMAN ROAD • MLS# : C8034522 • 업종 : Franchise business • 가격 : $350,000 • PAPA GREEK - NEW Franchise business with great concept. Mediterranean high quality Greek food in fast food style at the High Street Shopping Centre in Abbotsford. Only 1 year new business with unlimited potential. Eat in or Take out. 1100 sq.ft top quality equipment with great atmosphere...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 101A 4501 NORTH ROAD • MLS# : C8034461 • 업종 : COFFEE SHOP • 가격 : $250,000 • Well established, "COFFEE SHOP" located in busy strip mall, Burnaby. Size (1,500 sf), Lease 5 years, Ample parking spaces, Nice & Clean facility, Best for a couple, Many regular customers, Never approach STAFF directly(Always confidential). Showing by appointments only...

•지역: North Vancouver •주소 : 2039 LONSDALE AVENUE •MLS# : C8034465 •업종 : Korean Restaurant •가격 : $118,000 •Well established, full commercial kitchen, "Korean Restaurant" located in Lonsdale North Vancouver. Rent Fee($5,695+GST), Excellent location, Good Size (1,200 sf), Own parking in the back, Many regular customers, Never approach STAFF directly(Always confidential)...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1910 COMMERCIAL DRIVE • MLS# : C8034423 • 업종 : dropping off laundry • 가격 : $89,000 • Self-serve laundromat. 12 customers are on account. Stable income and dropping off laundry daily. $130K-140K Gross annual income. Net income around 45K after wages payout. Call for more information. 778-628-6608

이번주 가격 조정 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 9731 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8034519 • 업종 : restaurant and Pub • 이전 가격 : $600,000 • 조정 가격 : 299,000 • Located at the central of Yaletown. The restaurant and Pub with liquor license can serve more than 90 people. The premises just got fully renovated. It has obtained liquor license and business license. It is the perfect location for pub, restaurant, or lounge.

• 지역: Burnaby North • 주소 : 4020 HASTINGS STREET • MLS# : C8034226 • 업종 : seafood shop • 이전 가격 : $225,000 • 조정 가격 : $160,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* Well-known seafood shop on Hastings Street with stable clientele. 1,362 sqft with retail space and storage, walk in freezer and refrigerator equipped...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 9723 CONFIDENTIAL • MLS# : C8034239 • 업종 : restaurant • 이전 가격 : 250,000 • 조정 가격 : $199,000 • Full Commercial Kitchen with Liquor license. Lease until 2023 + 5years option. 828 sq,ft, Rent: $3,496 +gst, 38 seats All the equipment are 2 & half years old. The owner is to retire. Ample Parking Spaces. Perfect location for any types of Restaurants. Please call Sam Ahn(778980-4989)for more info.

• 지역: Langley • 주소 3091 276 STREET • MLS# C8034151 • 업종 : Sushi • 이전 가격 : $99,000 • 조정 가격 : $109,000 • Perfect for Sushi or other types of Restaurants. Full Commercial Kitchen.Many customers parking. Many Town homes are being built nearby. Rent : $2,600 including Property tax & GST. Lease 5 years + 5 years option. Surrounded by Many Town homes and industrial offices...

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공인 중개사 안내

Oct 9, 2020

공인 중개사 및 금융 안내 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

604-512-9933 778-863-7471 604-612-9991 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783

로빈 킴 로즈 김

로터스 정 류인숙

리차드 김 김사랑 김석용 김선재 김성룡 김성수 김성희 김세환 김승광 김영선 김영훈 김유철 김용구 김용섭 김입중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김태완 김하나 김학일 김한솔 김현경 김현근 김현승 김형윤 김형주 김혜성 김혜정 김훈상 나정환

남승오 남진기 노원섭 노철성 노현석 뉴맥스 건물 관리

778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 778-896-5421 604-318-5588 604-377-0554 604-421-7275 778-866-3238 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-782-1408

604-710-3897 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-201-5978

604-439-7022 604-441-2338

604-724-7593 604-618-4504

604-996-3057

브라이언 장 브라이언 정

브랜든 김 브렌다 김

샐리 김

778-829-1799

778-867-2459 604-700-9178

신철주 신영실 써니림 안성훈 안도현

마기욱 마이클 홍 문상혁 미셀정 미셀허 민 경준 민흥기 박규철 박병우 박병준 박보영 박상욱

604-306-0870 778-834-9977 604-999-4949 604-379-3311 604-340-9992 604-716-3364 778-883-8949 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745

서상영 서성복

서준영

박선유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배용석 배일남 백동하 백영찬 백창권 백홍기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오

778-997-9612 604-581-3838 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259 604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 604-857-3819 604-722-2525 604-8282-114 604-616-2649 604-313-0821 778-222-0850

설동원 설혜정 세라박 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손국활 손영배 손홍세 송기형 송영덕 송준오 수잔나 김 스팬서 노 스티브 한

604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

778-688-9821 안정환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

신양숙 신은미 니콜킴

778-233-7319 604-715-5767

778-317-9115 778-868-7270 604-790-5162 604-922-6995 604-724-8349 778-980-4989

778-846-4989 604-600-3220

604-358-2111

778-889-6424 604-319-2299 604-803-6818 604-809-5162 778-552-1562 604-345-5762 604-782-4545 604-789-4989 604-644-7267 604-916-1018 604-831-8949 604-729-4003 778-237-4989 604-729-8946 778-318-6083

778-829-0204 604-831-3707

앤지 박 양봉주 양재옹 여두명 염부창 오광철 오경호

오신길 오영주 오영한 오윤식

778-998-0699 604-880-5420 604-329-1798 778-822-7154 604-837-1629 604-767-6362 604-716-7895

요한 요한나 에릭 박

778-895-2487 604-812-5494 604-721-0777

에밀리 오

778-896-9000

에이프럴 리 유니스 리 유상원 유종수

778-928-1205 604-961-0898 604-388-6869 604-802-0786

윤영택 윤원택 윤정란 윤정식 윤진영

604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤정아 윤정훈 윤희원

250-619-8949 604-218-9657 604-561-9249

이석용 이성규 이성복 이성훈 이승우 이강훈 이경수 이기곤 이동희 이민아 이범용 이병민 이승환 이용문 이용욱 이원일 이 윤 이은이

604-612-8474 604-837-1396 778-926-8949 604-435-9477 604-724-4568 778-998-0998 778-322-7942 604-889-8421 604-803-8684 604-721-4268 604-358-3968 778-928-3958 778-867-4989 604-308-3488 778-866-9271 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417

604-360-6230 778-229-9888 778-554-4549 604-715-8000

엘리김 위니박

778-989-1206 604-813-8000

에스터 리 윌리엄 홍 우종훈

604-709-9031 778-997-0427 604-781-3467

이응범

이재진

이종명 이종호 이창호 이태경 이태종 이학봉 이주한 이철승 이항우 이현명 이현민

604-889-8529

604-315-5259

1-604-798-0258 604-603-3837 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216 604-767-7545 778-838-7000 604-616-2342 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912

정지원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재키박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조동욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조봉상 604-728-2026 조앤리 604-308-6340

최은아 최재동 캐니조 테드손 테드조

테드홍 토니 김 토마스 박 토마스 정 표봉주 표진만 피터유 한상도 허 경 조영찬 조인형 조 정화 조찬묵 조희숙

주디 남 줄리아

정연호 정윤태

하다현 모기지 전문가

505-7738

한인 신용조합 (메트로) 한인 신용조합 (코퀴틀람) ADM 모기지 전문 (강 한) ADM 모기지 전문 (써니 강) HSBC 은행 (노스로드) HSBC 은행 (버나비) HSBC 은행 (코퀴틀람) TD 은행 모기지 (김정수)

435-6606 936-5058 230-1819 789-2166 933-2592 659-5713 933-2592 809-8972

604-512-2177 604-802-2345 604-721-0777 604-657-3005 604-889-7039 604-681-7558 604-862-5656 778-898-6972 604-217-7547

604-720-7749 778-893-2510 604-612-5424 604-649-3262 604-786-4989 604-377-9080

“주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

TD 은행의 전문가가 도와드리겠습니다.

김정수소장

778-891-5626 778-861-0576

604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989 778-323-4989 604-837-4989 778-883-8505 604-785-2248 604-727-0885

604.809.8972

604-363-6816

황성기 황용진 호상훈 Brian Choi Jimmy Lee Jenny Lee

604-715-5944 778-885-5558 778-866-0302 604-773-9882 604-315-2690 604-837-3034

김원준 모기지 전문가 김윤희 모기지

818-5481 604-808-6577

ALBERTA 김충식 김태룡 문슬기 박기영 (알버타주) 박승희 정태석 최순일 최의식 고기원 김양자 남민우 노연대 노현석 신인진 이관형 이춘호 장문현 정도영 정성기 정화용 조양흠 죄현식 최재봉

780-974-3992 780-619-8181 780-993-5430 1-403-681-7512 780-953-9633 780-909-3489 403-479-1472 780-951-2545 403-680-9827 403-969-1566 403-860-8860 403-830-3501 403-607-5647 403-689-3524 403-850-1812 403-253-5678 403-809-1112 403-615-4406 403-860-0780 403-874-4989 403-837-7880 403-680-2808 403-399-8124

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Business Weekly www.KoreanREW.com

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부동산밴쿠버 New 홈페이지

팬데믹 속에서

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Business Weekly

Oct 9, 2020

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

07 팬데믹 속에서 캐나다 관광 산업계는… / 부모 및 조부모 초청 이민 1만 건 접수 08 집 바꿔 살아 볼래요? 09 대가족사회의 추석명절 향수와 작은 행복 / 지주회사 통한 비즈니스 매매의 장점

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[세미나]스몰비즈니스 세무 상식 (한국어 진행온라인 워크샾

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

1. 개인 영업장과 법인의 차이 2. 매도시 양도소득 이월 및 비과세 규정 3. 사업 시작할 때 준비 할 일 4. 급여 계산 및 보고 방법 5. CPP & EI 설명 6. BC 주 근로 기준 규정 7. 세무 감사 8. 2019 비지니스, 개인 세금관련표 등등 Speaker: 김준영 회계사 J.Y.Kim & Associates Inc. Date: Oct 22 at 11am 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화 번호를 알려주세요. 등록후에 온라인 워크샾미팅 참석을 위한 링크를 드리면 해당일에 온라인으로 참석가능합니다. Email: chelsea.nam@success.bc.ca DIRECT: 604-330-8058

[세미나]밴쿠버 총영사관KCWN Job Academy취업 아카데미 세미나 매년 주 밴쿠버 총영사관, KCWN 이 협력하여 한인 들의 캐나다 취업에 도움이 되고자 “Job Academy취업 아카데미 세미나” 를 개최하였습니다. 2020년 COVID 19으로 구직에 어려움을 겪고 계 시는 분, 새로운 커리어를 원하시는 분, 기술직 또는 전문직을 찾고 계신 분, 캐나다 구직에 대해 알고 싶 은분 등은 꼭!!! 등록 하시어 일선에서 일하는 분들 로부터 실질적인 경험, 교육, 구직 방법 등 많은 정 보를 가지고 가시기 바랍니다. Skilled Trades 자동차 정비사 & 전기 기술자 & 배관기능사 Automotive Technician & Electrician & Plumber 일시:2020년 10월17일(토) 11AM-12:3-PM 장소: 온라인 등록 신청 방법: https://tinyurl.com/kcwnjobacademy

13 교민 게시판 14 비즈니스 업소록

[행사]S.U.C.C.E.S.S. Media Advisory Provincial Election Candidates to Discuss Important Topics at Public Town Hall Event 퍼블릭 타운 홀 행사에서 중요한 주제를 논의 할 주 선거 후보 BC 주 밴쿠버 – S.U.C.C.E.S.S. 이스라엘 및 유대인 문제 센터 (CIJA)는 2020 년 10 월 14 일 오후 4 시 부 터 5시 30 분까지 연방 후보자들과 함께 시청 행 사를 공동 주최합니다. 상위 3 개 투표 캐나다 정당 의 3 명의 후보자는 인종 차별 및 증오 범죄, 노인 간 호, 경제 회복, 경제성, 건강 및 안전, 그리고 다음 주 제와 관련하여 대중이 제출 한 질문뿐만 아니라 미 리 선택된 질문에 답할 것입니다. 자선 단체 및 비영 리 단체의 지속 가능성. 시청 이벤트는 Mike Klassen이 진행합니다. 확인 된 후보 참석자 : · 브리티시 컬럼비아 자유당 : Michael Lee for Vancouver-Langara · 브리티시 컬럼비아 신 민주당 : George Heyman for Vancouver-Fairview · 브리티시 컬럼비아의 녹색당 : 밴쿠버-폴스 크릭의 Maayan Kreitzman 박사 이벤트 : 지방 선거 시청 날짜 : 2020 년 10 월 14 일 수요일 시간 : 4:00 ~ 5:30 pm 위치 : 줌 정당 후보자 및 회신에 질문을 제출하려면 "PreElection Town Hall"이라는 제목으로 vancouver@cija.ca로 이메일을 보내십시오. 자세한 내용 은 604-622-4240 (CIJA) 또는 604-408-7230 (S.U.C.C.E.S.S.)으로 문의하십시오. 이스라엘 및 유대인 문제 센터 (CIJA) 정보 이스라엘 및 유대인 문제 센터는 캐나다의 조직 된 유대인 커뮤니티의 공공 정책 이익을 증진하여 캐 나다에서 유대인의 삶의 질을 향상시키는 데 전념 하는 국가적, 비당 파적, 비영리 단체입니다. 자세한 정보는 www.cija.ca를 방문하십시오. Contacts: Beau Hunter

Director, Strategic Communications and Marketing S.U.C.C.E.S.S. Tel. 604-684-1628 Email. beau.hunter@success.bc.ca Nico Slobinsky Director, Pacific Region The Centre for Israel and Jewish Affairs Tel. 604-622-4240 Email. nslobinsky@cija.ca

[세미나]석세스 리치몬드센터 연방경찰 (RCMP) 화상 견학과 보행자 안전 일정: 10월 14일 (수) 오전 10시- 오후 12시 내용: 연방경찰 (RCMP) 화상 견학, 소개 및 서비스, 보행자 안전에 대한 설명을 경찰관으로부터 직접 들을 수 있는 기회. 영어환경에 노출이 필요하신 분 들도 많은 관심바랍니다 (통역제공예정) 등록 및 문의: 캐시 김 (한국어) 604-330-7481/ kathy.kim@success.bc.ca<mailto:kathy.kim@ success.bc.ca>

[모임]Cypress Mountain Bicycle Riding Cleveland dam parking lot 만남 자전거 3시간 소요 10월10일 오전 10시

[안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

⇨ p. E13 으로 계속...

뉴스

Oct 9, 2020

Business Weekly www.KoreanREW.com

팬데믹 속에서

캐나다 관광 산업계는… 내국인 관광 지출 -58.6%...해외 방문객은 -96.2% 교통분야 지출 감소 커…항공 -94.9%, 철도 -88.5% 코로나 19 팬데믹 속에서 경제 각 분야가 타격 을 받고 있다. 그렇지만 관광 산업으로까지 분류되 는 캐나다 투어리즘(Tourism) 분야의 올해 충격은 더욱 큰 것으로 분석되고 있다. 통계청이 최근 관광 산업 분야의 충격을 수치로 분석 눈길을 끌고 있다. 이 보고서에 따르면 캐나다 관광(Tourism) 지 출은 올해 2/4분기에만 66.3%나 줄었다. 사회적 거리두기와 여행 제한이 계속된 탓이다. 올해 1/4 분기에 기록했던 14.3% 하락세보다도 무려 4배나 더 높은 수준이다. 관광분야 전체 GDP도 66.4% 가 감소하면서 투어리즘 분야 일자리(-44.4%)보다

더 빠르게 하락세를 보였다. 게다가 관광 분야 위축 (-66.4%) 정도는 전체 경제 분야 GDP의 -11.5% 위축 속도보다 컸다. 전국의 전반적 일자리 상실 속 도(-20.2%)보다도 두 배나 빠르게(-44.4%) 줄어 들었다. 결과적으로 관광분야 GDP 비중은 1/4분기 1.8%에서 2/4분기에는 무려 0.6%로 하락하기도 했다. 일자리 창출 비중은 기존 3.7%에서 2.6%로 떨어졌다. 2020년 이전까지 관광 분야의 GDP는 1.9%~2.4% 범위에서 움직였다. 또 일자리 창출 비중의 움직임도 3.7%~4.5% 수준이었다.

이밖에 관광 분야의 교통 분야 지 출도 무려 77.5%나 위축됐다. 2/4분 기만 기준으로 할 때 전체 관광 지출 금액 하락세의 절반에 이르는 규모 다. 승객을 필요로 하는 모든 관광 분 야에서 하락세를 보였다. 예를 들어 항공분야는 무 려 -94.9%를, 철도는 -88.5%, 도시간 시외버스도 -79.1% 등이다. 이로써 자가용 이용이 관광에서는 주요한 대안으로 남아 있다. 그렇지만 이 분야 지출 도 51.6%나 감소한 것으로 파악됐다. 숙박 분야 지출은 거의 65%가 줄었다. 이는

부모 및 조부모 초청 이민 1만 건 접수 13일부터 3주 동안 접수…추첨 후 60일간 공식 신청서 팬데믹 속에서 한동안 이민 관심에서 멀어졌던 부모 초청 이민이 다시 시작된다. 연방 정부는 최대 1만 명을 대상으로 부모와 조 부모 초청 이민을 진행한다고 최근 발표했다. 신청 서 접수는 오는 13일부터 11월 3일까지 3주 동안이 다. 온라인 신청으로 전환한 뒤 순식간에 마감되는

사례가 있는 만큼 올해 코로나 19 팬데믹 상황 속에 서는 어떤 변화가 생길지도 관심의 대상이다. 덧붙 여 온라인 접수의 특성에 따라 접수 시간은 13일 낮 12시(12p.m. EDT)에서 11월 3일 낮 12시(12P.m. EST)로 진행된다. 코로나19로 인해 올해 목표 이민자 수가 턱없이

부족한 상황 속에 직계 존속을 대상으로 한 초청 이 민 신청이 개시 될 예정이다. 다만 정부는 기존 선착 순 모집과는 다르게 신청서를 접수한 후 무작위 추 첨을 통해 최종 인원을 선발하게 된다. 또 선발된 신 청자들은 60일 동안 자신의 공식 신청서를 최종 마 무리하면 된다.

식료품이나 의류(-60.3%), 식품과 음료서비스 (-60%)와 같은 비 관광 분야 상품 하락세보다 큰 편이다. 한편 캐나다인의 관광 지출도 무려 58.6%나 감소했다. 국제 관광객의 경우에는 -96.2%로 거의 멈춘 상태와 비슷하다는 분석.

이민부는 특히 부모 및 조부모 초청에 필요한 재 정 기준에도 변화를 줬다. 코로나 19로 전국 다수 가정이 재정적 타격을 받았을 것이기 때문이다. 따 라서 필수 최저임금에 30%를 추가하는 기준 대신 2020년 세금연도를 기준, 최저 필수 소득만 충족하 면 된다. 그렇지만 정부는 10월 5일을 기준, 가족인 원 수 당 필요한 최저 소득 수준을 확정하지 않은 가 운데 추후 공지 계획이라고 밝혔다. 한편 정부는 올해 4만 9000건의 부모 및 조부 모 초청 이민 신청자를 받기로 했지만 팬데믹 상황 에서 목표 수준을 1만 건으로 줄였다. 또 2021년에 는 3만 건을 접수하기로 했다.

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E8 Business Weekly www.KoreanREW.com

칼럼

Oct 9, 2020

집 바꿔 살아 볼래요? 토론토에 살고 있는 강호준(가명)은 6년 전 특이 한 여행을 했다. 토론토 자신의 집과 제주도에 살고 있는 모르는 사람과 서로 집을 바꿔서 2달간 살다 왔다. 8년 전 고국에 여행간 강호준 부부는 렌터카 로 제주도를 여행을 하던 중 숙소 근처에 있는 그림 같은 카페를 발견하고 단골이 된다. 아침마다 카페 에 들러 커피도 마시고, 브렉퍼스트를 먹으며 카페 주인과 친분을 쌓는다. 그렇게 2주간을 보낸 후 여행을 마치며 혹시 토 론토에 오게 되면 서로 연락하자고 전화번호를 건 넸고, 돌아온 뒤에도 카톡으로 가끔 연락을 하였다.

그렇게 2년이 지난 어느 날 문자가 왔다. 제주도에 살고 있는 지인 중에 토론토를 2달간 여행하고 싶어 하는 사람이 있는데, 민박이나 저렴한 숙소를 알아 봐 줄 수 있냐는 것이었다. 그러마 하고 알아보던 중 어차피 우리도 한국에 갈 계획이 있었는데, 그러면 그 분들이 여행하는 동 안 서로 집을 바꿔 살면 어떨까? 싶어서 “혹시 저희 집에 와 계시고 그 기간에 저희가 그 분 집에 가 있 으면 어떨까요?” 물었다. 그러지 않아도 그 쪽에서 도 여행 경비 중 숙박비가 가장 비중이 커서 걱정거 리였다며 흔쾌히 받아들였다. 서로 집에 대한 사진 을 주고받고 여행 날짜를 맞췄다. 강호준의 집은 노스욕에 위치한 콘도로 1+1덴 (Den)이다. 그래서 콘도 출입, 전자기기 사용 방법, 쓰레기 버리기 등의 주의사항을 안내 메모로 해놓 았지만 잘 모를 것 같아서 손님이 온 후 하루 뒤에 출발하였다. 제주도에 가서는 그 카페 주인이 강호준이 살 집 에 대한 안내를 해주었다. 그 집은 단독주택으로 방 2개에 주방과 거실이 있는 별장 스타일이었는데, 집 에 대한 안내 메모가 자세히 적혀 있었다. 2~3일간 은 서로 카톡으로 집에 대한 궁금한 점을 물었는데, 그 뒤부터는 돌아오는 날까지 서로 바빠서 연락도 못 했고, 할 필요도 없었다고 한다. 강호준은 당시 46세로 디자이너로 일하고 있었 고, 제주도에서 온 사람은 65세로 대학교수로 은퇴 하신 분이었다. 다행히 제주도에서 오신 분은 토론 토에 지인들이 있어서 여행기간 중 도움을 받은 것

같았다. 서로 2달간 집을 바꿔 살았지만, 돌아오며 잠시 걱정을 했다. 그동안 혹시 집에 무슨 탈은 없었 는지, 그 교수도 그런 걱정을 염려했는지, 정말 말 끔하게 청소도 해놓으셨다. 물론 강호준도 제주 집 을 깨끗하게 정리하고 왔다. 콘도 열쇠는 관리사무 실에 맡겨 놓았고, 제주도 집 열쇠는 카페 주인에게 전달하고 왔다.

트가 있다. ‘홈 익스체인지 닷컴(HomeExchange. com)’은 전 세계의 약 3,900개 이상의 집 교환 리 스트와 가장 많은 회원 수를 보유하고 있다. 수용 인원과 집 정보, 어린이와 애완동물 수용 여부 등 을 체크하여 집을 빌릴 수 있는지 문의할 수 있다. 무료로 정보 열람은 가능하고, 원하는 집을 찾아 주 인에게 연락을 취하려면 유료 회원이 되어야 한다.

영화 로맨틱 홀리데이(The Holiday)는 2006년 말에 낸시 마이어스가 감독한 영화로 코미디 멜로 물이다. 감독은 ‘집을 바꾸면 인생도 바뀔 수 있는 걸까?’ 라는 평범한 아이디어로 영화를 만든다. 2 주 간의 집 바꿔 살기 휴가, 일상에 지치고 사랑에 상처 받은 주인공들은 ‘홈 익스체인지’를 통해 자신이 진 정 원했던 가치를 발견해간다.

또한 익스체인지 오브 홈(exchange-ofhomes), 윔두(Wimdu) 등 집 교환 해외사이트가 독특한 모험을 꿈꾸는 여행자들을 타깃으로 집 정 보를 제공하고 있다. 한국에도 홈엑스(www.homexi.co.kr)라는 비슷한 사이트가 있었는데, 지금 은 코비드19 때문인지 접속이 안 된다.

휴가 계획을 세우던 중 우연히 휴가기간 동안 서 로의 집을 바꿔서 생활할 수 있도록 주선해주는 인 터넷 사이트를 발견한다. 반복되는 일상과 꼬이는 연애 문제로 인해 극도로 우울한 상태에 있는 두 여 자에게 ‘집 바꿔 살기’는 삶을 회복시키는 전환점이 된다. <로맨틱 홀리데이>는 모든 것을 다 털어버리고 떠난 여행을 통해 자기 자신의 상처를 치유하고 새 로운 사랑을 시작하게 되는 코믹한 줄거리다. <로맥틱 홀리데이>는 ‘집을 바꾸면 인생도 바 뀔 수 있는 걸까?’라는 평범한 아이디어로 만든 영 화이다.

은퇴 후 고국에 나가 몇 달간 살고 싶어 하는 교 민들이 많다. 하지만, 고국 방문 시 머물 곳이 마땅 치 않고 그렇다고 호텔이나 게스트하우스에 장기 투숙하면 그 비용이 많아 부담되는데, 이런 ‘집 바 꿔 살기’ 프로그램을 이용하면 좋을 듯하다. 물론 자신의 안방을 남에게 선뜻 내주는 것이 좀 꺼림직 하지만, 방이 여유가 있는 집은 세컨 룸을 빌려주면 되지 않을까 싶다. 지루한 일상을 벗어나고자 하는 것은 모두의 소 망이다. 장소가 변하면서 느끼는 신선함과 설렘은 여행의 즐거움이다. 가끔 고국에 나가 콧바람을 쐬 며 잊었던 옛 사람들도 만난다면 참 괜찮은 일이지 싶다. 황현수 칼럼 마인즈프로덕션 대표

영화처럼, 이런 ‘집 바꿔 살기’를 도와주는 사이

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칼럼

Oct 9, 2020

Business Weekly www.KoreanREW.com

주택 모기지 전문

하다현 부장

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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대가족사회의 추석명절 향수와 작은 행복 초연결사회로 지구촌 전체가 구석구석 서로 연 결된 시대에 살고 있는 현대사회는 부모•자녀•친 지 등 가까운 가족관계는 더욱 단절되고 멀어지는 역설의 시대에 살고 있다. 최첨단 과학기술과 정보 통신의 발전 속도를 생명체인 인간의 의식과 문화 가 도저히 따라 갈수 없다. 최근 사회적 거리두기와 관련하여 ‘흩어지면 살고, 뭉치면 안 된다.’ 유머는 추석을 앞두고 가족과 친지가 서로 만날 때 그리움 과 두려움의 양면성을 잘 표현하고 있다. 정보통신 시대의 낙후 세대인 아날로그 세대는 대체로 베이비붐(6.25 전쟁 후 1954~1963년 출생 자 약 850만명) 이전 세대이다. 베이비붐 이전세대 는 1인당 국민소득 100~300달러의 궁핍의 시대와 농경사회 끝자락의 대가족 문화를 경험한 세대이 다. 이러한 아날로그 세대들에게 가족 간에 인간관 계가 따뜻했던 1960년, 70년대 대가족문화의 향

수가 그리워질 것 같다. 농경사회는 농사에 많은 노 동력이 필요하므로 3대 이상 대가족이 어울려 살아 가는 구조이다. 한 집에 많은 가족이 함께 살다는 것 은 자기 혼자의 독단이 아닌 가족 구성원을 서로 배 려하며 살아가야 한다. 때로는 기쁨, 슬픔, 분노, 사 랑과 같은 개인의 감정을 참아내야 하고, 인내심도 필요하고, 가족생활에서 사회생활을 배우게 된다. 시간•공간을 초월해 빛의 속도로 살아가는 제4차 산업혁명시대의 디지털 세대들에게는 이해가 어려 운 가족문화이다. 더욱이 최근 “1인 가구”가 급증하 여 전체 가구의 30%(전체 2035만 가구중 616만 가구)를 넘어섰다. 인간의 행복의 원천은 가족의 사 랑과 우애가 기반이다. 1인 가구는 미혼가구 증가, 고령자의 배우자 사망, 높은 이혼율 등 계속 증가가 예상되며, 전통적인 가족문화의 붕괴와 사회의 큰 짐이 될 수 있다. 대가족사회에는 적었던 고독함과

지주회사 통한 비즈니스 매매의 장점 지주회사를 사용 비즈니스가 있는 A법인의 주 식을 구매한다고 가정하자. 이경우, 지주 회사는 먼저 은행 융자를 받는다. 구매후, 발생하는 은행이 자를 세금 보고시 비용처리 할수 있어야 하는데, 실 제 비즈니스가 없이 투자 목적으로 사용되는 지주 회사에서 발생하는 이자는 비용 처리가 불가하다. 이 때문에 구매후, 개인 투자자는 지주회사와 A co, 실제 소득이 있는 비즈니스가 있는 회사를 합치기도 한다. 방법은 다음과 같다. 먼저 지주회 사가 융자를 받아 비즈니스를 하고 있는 A 법인의 주식을 사들여, A 법인의 대주주가 된다. 그런후,

개인 투자자는 두회사를 합병하거나, A 법인의 자 산을 지주회사로 옮긴후 A법인을 닫는다. 결과적 으로, 융자금과 비즈니스가 같은 회사 안에서 발 생한다. A 법인을 폐쇄 하려면 지주회사가 주식의90% 이상을 소유하여야 한다. S85 사용한 합병을 시도 할경우, 주식의 몇퍼센트를 가지고 있는 것이 중요 하지 않다. 두 방법 모두, 세금없이 회사 구조 재조 정이 가능하다. 만약 지주회사가 살아남아 있어 야 할 경우, A법인을 구매한 후, A 법인 자체적으 로 구매가격과 동일한 은행융자를 은행을 통해서

외로움, 분노조절과 감정조절 장애, 우울증 환자의 급증이 커다란 사회문제로 대두될 것이다. 정부는 코로나사태로 인한 경기진작을 위해 농 수산물 선물의 범위를 현재 10만원에서 20만원으 로 한시적 확대 등 사람 상호간 만남을 자제시키고 있다. 이번 추석은 가족방문 대신 선물로 대신하는 자녀들이 많을 것 같다. 선물이 효도와 공경을 대 신하는 코로나 시대를 맞이하여 대가족사회 시끌 시끌한 추석에 대한 복고(復古)의 향수가 떠오른다. 현대 복지정부는 개인행복을 넘어서 ‘국민행복’ 추구를 목표로 한다.과거 한때 국민의 행복을 측정 하는 ‘국민행복지수’ 에 많은 논의가 있었다. 국민행 복은 화려한 미사여구보다 높은 경제성장률과 높 은 일자리 창출이 바탕이 되어야 한다. 살기 좋은 환경보존, 미래세대 지속가능 복지, 고루 잘 사회 등 경제가 받쳐주지 아니하면 어는 것 하나 실현이 어

렵다. 작고 소소한 국민행복은 양적인 것 외에도 행 복한 가족문화, 공정과 정의가 실현되는 법치사회 등 무형의 질적인 사항이 역시 매우 중요하다. 최근 국민의 공분(公憤)을 자아내는 일부 정치 지도자의 일탈행위는 정직한 시민과 중산층의 사기 와 행복을 저하시킨다. 맹자는 나라의 지도자인 군 자에게 “군자삼락(君子三樂)”을 강조했다. 부모와 형제 자녀를 무탈하도록 부양함, 하늘을 우러러 부 끄럽지 않게 처신함, 후세를 위해 천하의 영재를 육 성함이다. 가족과 자녀의 사적이익 추구, 평범한 시 민의 마음에 상처를 주는 거짓말, 공평한 인사대신 편중인사 등 “군자삼악(君子三惡)”이라고 칭할 수 있다. 고려 말 고승 나옹선사의 게송으로 마음의 위 로를 전한다. “청산은 말없이 살라 하고, 창공은 티 없이 살라 하네.” -윤영선 법무법인 광장고문. (전 관세청장)

받고, 받은 현금을 지주 회사에 배당금식으로 지급 하면 된다. A 법인을 매각하는 개인 또한 지주회사를 통 해 A 법인을 소유하고 있을 경우, 매각시 발생하는 capital gain 을 다음과 같은 여러 가지 방법으로 줄 일 수 있다. 첫 번째는 매각전, A법인으로 부터 100% 소유 하는 Hold Co 가 현금 배당을 받는다. 회사 사이의 현금배당은 세금을 발생시키지 않는다. 그리고, 배 당금을 지불한 A법인의 주식원가가 일정금액 올라 가서 capital gain 계산시 세금을 줄여준다. 두 번째 방법은 매각전, A 법인이 Hold Co가 소 유하는 A co주식을 현시세로 다시 사들이는 것으

로, 회사간의 주식 거래로 세금이 발생하지 않는 반 면, A co주식원가를 높혀 capital gain을 줄여준다. 세 번째 방법은, A 회사 주식을 s85 rollover을 사용, 구매자에게 세금없이 이전한다. 대신, 매각 하는 Hold Co는 새로운 주식을 현시세로 발행받 고, 이를 현금배당금으로 받는다. 연관된 두 회사사 이의 배당금에는 세금이 발생하지 않는다. 위와 같은 방법을 사용할 경우, S55 (2)에 해당 되는지를 주의해야 한다. S55(2)는 배당금을 통해 capital gain을 줄이는 경우를 방지하려고 만들어 진 법으로 잘못 적용될 경우 세금이 발생하지 않는 회사간의 배당금 지불에도 세금이 발생하게 된다. -이은진 회계칼럼

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환율·비즈니스

Oct 9, 2020

환율동향 | 2020년 10월 8일 기준 ■■■t

■Board of Directors 이사회. 회사 정책을 세우고 주요 임원과 운영 요원 을 선출하기 위해 주주에 의해 선출된 집단. 주식회 사의 필요 상설 회의 체. 정부 조직에 비유 하자면 주 주 총회는 국회, 이사회는 행정부에 해당. 주주 총회 는 사업 내용, 이사의 선출, 보수 결정, 재무제표 승 인 등을 정하고 이사회는 주주 총회가 정한 대로 사 업을 집행 함.

■Bodily Injury 일반적으로 제 삼 자에 대한 배상 책임을 다루는 보 험 증서에 규정되어 있으며 개인에게 일어나는 신 체적 부상, 질병 등을 말하며 이로 인한 사망도 포 함 됨.

■Bodily Injury Liability 제 삼 자의 부상이나 사망으로 야기 되는 배상 책임.

■Body Corporate 공공 또는 사 기업을 의미 함.

그리고 관세를 사실 상 지급하기 이전에 내륙의 목 적지 까지 이동이 가능 함.

채권 소지자와 채권 발행자 사이의 계약.

보험 회사의 의무나 다른 사람의 잘못 된 행동으로 야기 되는 재정적 손실로 부터 보호하는 보증 서를 말 함.

개인 또는 기업 보증인.

■Bonus 통상 적으로 받을 수 있는 것에 추가하여 받는 보수.

■Book Value 장부 가격. 장부에 기재되어 있는 자산, 부채, 자본 등의 가액. 자산의 장부 가격은 원칙적으로 취득 원 가로 기록 되는데 결산 시의 감가상각 공제, 평가 등 에 의하여 장부 가격이 변동 됨. 예를 들어 고정 자 산은 취득 후에 상각을 하는 것이 보통이므로 최근 년도의 고정 자산의 장부 가격은 취득 원가 이지만 다음 년도 부터는 취득 원가에서 감가상각비를 공 제 한 잔액이 됨.

■Bordereau 보험의 요약 또는 에이전트와 보험 회사 사이의 재 보험 거래를 말함.

통상 적으로는 거절 되는 위험이지만 인수의 좋은 기록을 가지 에이전트로가 신청하 는 경우에는 받아 들여지는 위험 을 말함.

■Bonded Shipment 관세를 지불 해야 할 선적. 세관의 검사를 받기 전에

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

870.53

-0.51

미화 (USD)

달러

1,152.50

-1.41

중국위안 (CNY)

위안

171.15

-0.09

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

6일

2,365.90 7.90

862.58 4.19

16,236.10 -174.10

27,772.76 -375.88

11,154.60 -177.89

7일

2,386.94 21.04

869.66 7.08

16,428.30 192.20

28,303.46 530.70

11,364.60 210.00

8일

2,391.96 5.02

871.62 1.96

16,534.54 106.24

28,425.51 122.05

11,420.98 56.38

■Bondsman

■Border Line Risk

■Bond

매매기준율

증시 동향 . 변동률

■Bond Indenture

■Bona Fide 선의. 법학 상 선의라 함은 일정한 사실을 알지 못 한 것 말함. 법학상 선의와 악의의 개념은 윤리적 의미 를 가진 것이 아니고 일정한 사실에 대한 지, 부지 라 는 심리 상태를 말함.

통화

Survey of Mortgage Rates | 2020년 10월 8일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.75%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.09%

3.79%

4.79%

5.39%

5.89%

CIBC

3.19%

3.59%

2.14%

2.61%

6.09%

HSBC

2.49%

3.69%

4.84%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.19%

2.22%

3.04%

6.20%

TD Canada Trust

3.14%

2.14%

5.35%

5.60%

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여행칼럼

Oct 9, 2020

Business Weekly www.KoreanREW.com

E11

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

Cates Park 의 풍경 Deep Cove를 약간 못 미쳐 Cates Park라는 곳 이 나오는데 원주민들이 운영하는 Takaya Tous 가 있어 대형 Kayak을 이용해 관광객을 10명에 서 20명을 태우고 "바람을 마주하며 (Whey-AhWichen)"라는 독특한 카약 투어입니다. 코로나 19로 인해 운영을 하지 않고 있어 많은 아쉬움이 있었습니다. 카약 앞에서 원주민 한 명이 (Sast Salish Nation) 노래를 부르고, 오래된 원주 민 마을의 이야기를 들려주고, 전설을 이야기 해줍 니다. 원주민 특유의 문양이 그려진 대형 카약을 보 는 재미도 남다른데 아쉽게도 지금은 볼 수 없었습 니다. 바다를 향해 지어진 주택들은 집집마다 보트

를 접안하는 덱을 개인적으로 지어있어 번잡한 느 낌이 주기도 합니다. 바닷가의 집들을 한번 살펴보 도록 하겠습니다. 잠시 내리던 비가 지나간 후 , 더욱 공기가 맑아 진 느낌이 드는 바닷가 풍경입니다. 해안가로 내려 가는 돌계단 옆에 누가 그림을 그려 놓았네요. 조개 껍질이 상당히 많아 보이니 아마 여기 자갈밭을 더 듬으면 조개가 많이 나올 것 같네요. 휴일임에도 불 구하고 사람은 많아 보이지 않아 더욱 평화스러워 보입니다. 상당히 오래된 나무가 탐스럽게 보입니 다. 벤치에서 바다를 바라보며 책을 읽거나 시간을 보내는 이들이 있더군요. 어디를 가나 이렇게 예쁜 조약돌이 특유의 트렌 드로 자리 잡은 것 같습니다. 저 섬은 배가 없으면 가지 못하게 되 어 있네요. 자세히 보니, 개인 주 택이 홀로 저 섬을 독차지 하고 있었습니다. 누군지 몰라도 정말 명당을 차지하고 별장 용도로사 용하고 있는 것 같습니다. 바다 를 향해서 지어진 주택들이 모 두 개인 보트 접안 덱을 소유하 고 있었습니다.

여기 주택들 가격은 정말 창렬 스럽기조차 한데,땅만 있으면 일단 기본으로 백만 불이며 거기에 주택 이 있으면 수배로 뛰는데 보통 수백 만불에서 수천만 불 집들이 여기는 일반입니다. 저 집을 찍는데 누가 아는 체를 해서 보니까 벽돌담에 기 대어 책을 읽고 있는 처자가 있더군 요. 전혀 보지 못하고 있었는데, 깜 놀 했습니다. 앞에 작은 집은 우리 네 원두막 같은 거고 그 뒤에 대형 주택이 있더군요. 집집마다 경치를 감상하는 초소 같은 집을 지어 차 한잔 우아하게 하면서 바다 풍경 을 감상할 수 있게 해 놓았습니다. 덱들이 너무 많아 바다 풍경을 감상하는데 거 추장스럽더군요. 집에 사는 가족들을 보니, 거의 2 명에서 5명 내외던데 집들은 상당히 규모가 크더군 요. 기본적으로 보트 덱과 카약과 보트들은 다 갖 춰진 주택가라 상당히 가격이 많이 나갈 것 같습니 다. 덱 하나 짓는 것만 해도 일반 집 한 채 짓는 비용 이 들 것 같습니다. 이 집 앞 나무는 정말 웅장하더 군요. 엄청납니다. 맞은편 섬에는 태양열도 설치가 되어 있네요. 외로운 캐나다 기러기 한 마리는 무슨 생각을 하고 있을까요?

왜가리 한 마리도 잠시 휴식을 취하고 있네요. 개개인의 보트 접안 시설인 덱이 너무 많은 것 같 더 군요. 공용으로 지어놓으면 참 좋았을 텐데, 그 점이 아쉽네요. 목 좋은 곳에는 모두 주택이 들어서 있으 며 역시 마찬가지로 개인 덱이 모두 만들어져 있습 니다. 제가 천천히 주변을 둘러보다 보니, 마지막 도 로가 끝나는 주택이 제일 좋은 것 같습니다. 그 집 을 통하지 않고서는 더 이상 갈 수 없으니 그 집 입 장으로서는 주택 옆으로 모두 자기 땅이나 마찬가 지 일 것 같더군요. 그 길을 따라 산책로도 만들 수 있고 , 각종 창고들도 마음대로 지을 수 있으니, 상 당히 매리트가 좋은 요지가 아닌가 합니다. 여러분 도 이런 곳의 땅이나 주택을 사신다면 맨 마지막 끝 집을 사시기 바랍니다.

올랜도 칼럼

올랜도 부동산 407-900-1780 info@magictownrealty.com

디즈니월드 무료 교통수단 버스편 플로리다 소식을 전하는 올랜도 부동산 매직타 운 라이프입니다. 오늘은 디즈니월드 내에서 무료 로 이용할 수 있는 버스 시스템에 대해 알려드리려 고 합니다. 최근 디즈니월드 버스들이 미키마우스에서 다 양한 캐릭터로 새 단장을 해서 월드 내에서 버스가 지나다니는 것만 봐도 페스티벌한 기분이 듭니다. 디즈니월드 내의 다운 타운 디즈니가 디즈니 스프 링스로 명칭을 바꾸고 리노베이션되면서, 더 많은

가게들과 식당들이 입점하고 더불어, 파킹 거라지 도 3곳이 열었는데요. 그중 라임 주차장 바로 옆에 버스 스테이션이 있습니다. 디즈니 스프링스에서 운행되는 디즈니 버스는 디즈니 리조트로 운행됩니다. 상대적으로 파킹 스페이스가 적은 워터 파크 타이픈 라군으로 도 버스가 다닙니다. 표지판에 몇번 버스로 어느 리 조트로 운행하는지 설명이 되어 있고, 매 20분 마 다 버스가 오는데 주말에 트래픽이 있으면 기다리

는 시간이 더 걸리기도 합니다. 그러나 디즈니 스프 링스에서 타이픈 라군을 제외한 테마 파크로 운행 하는 버스는 없습니다. 굳이 버스를 타고 이동하려 면, 매직 킹덤의 경우, 컨템포러리 리조트까지 버스 를 타고 가서 도보로 5분 정도 걸어갈 수 있습니다. 에캅은 보드 워크 리조트나 비치 클럽에서 버스 를 내려서 후문 쪽으로 걸어갈 수 있습니다. 이렇게 보트와 케이블카, 모노레일 그리고 버스를 타면 디 즈니월드 내의 모든 리조트와 테마 파크들로 무료

로 이동할 수 있습니다. 모노레일은 매직 킹덤과 에 캅 그리고 그 주변 리조트만 연결되기 때문에, 최근 오픈한 케이블카가 헐리우드 스튜디오와 에캅과 그 주변의 리조트들을 연결합니다. 테마 파크에 가지 않고 케이블카를 타기 위해 가 까운 경로로는 최근 문을 연 리비에라 호텔입니다. 리비에라 리조트는 헐리우드 스튜디오와 디즈니 스 프링스에서 가까운 거리에 문을 연 디즈니 딜럭스급 리조트입니다. 키친이 달려있는 콘도형 호텔입니다. 새로 오픈한 레스토랑과 베이커리도 괜찮습니 다. 사실 테마파크를 가지 않고도 동네 산책을 나와 서 아침 일찍부터 밤 늦게까지 안전하게 돌아다닐 수 있는 세상이 디즈니월드입니다. 3월 초가 되었는데도 아직 덥지 않고 선선한 날 씨가 너무 좋은 시즌입니다. 빨리 바이러스 걱정 없 는 건강한 세상이 되면 좋겠습니다. 덤보 버스를 타 고 컨템포러스 리조트에 내려 보트를 타고 그랜드 플로리디언 호텔에 가거나 모노레일을 타고 에캅으 로 이동하면서 디즈니월드를 산책할 수 있는 평화로 운 일상이 존재하는 곳이 올랜도 플로리다입니다. 모두 건강한 환절기 보내시기 바랍니다.

E12 Business Weekly www.KoreanREW.com

Oct 9, 2020

교민 게시판

Oct 9, 2020

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E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com ⇨ p. E6 에서 계속...

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778-355-7077 604-461-1300 604-942-6220 604-779-8947 604-939-8831 604-812-3831 604-688-9795 778-887-7275 604-436-1611 604-436-0880 604-273-2747 604-822-7754 604-939-8831 604-273-4322 604-876-7744 604-825-3245 604-937-2520

병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 604-444-5155 허진영치과, 교정클리닉 604-288-9210 훼미리치과 604-987-3545 BC 그룹치과 604-436-9448 Glen Dental Centre 604-552-2241 민치과 604-492-2875 Dr Cyrus Aliakbari 604-988-7147 권영구치과 604-945-0032 김현영치과 604-444-5155 김호일치과 604-876-3029 하나 치과 그룹(Burnaby) 604-421-2804 글렌덴탈센터 604-727-0715 어스틴덴탈 604-936-0733 김경범치과(Vancouver) 604-321-7445 김상엽틀니클리닉 604-893-8772 김성준치과 604-575-1233 김정화 치과 (써리) 778-387-1808 김정환치과 (코퀴틀람) 604-492-1411 김준호치과/AARK치과 604-554-0244 김형희치과 604-584-1535 리스티리 치과 604-589-5577 박석배치과 604-534-2828 비씨 그룹 일반치과 604-436-9448 서인순 치과 604-431-0202 아보츠포드 치과 604-854-1380 윌로비하이츠치과의원 604-930-1314 이가은 교정치과 604-671-2255 임동현 치과 604-854-1380 정미영 치과 604-987-3545

지윤정치과

604-266-4353

병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

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스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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여행사 고려여행사 604-931-6644 그린 여행사 604-255-4772 대한여행사 604-876-6646 럭키여행사 604-333-2216 로얄관광 604-444-9821 모비딕투어 1-250-753-7111 미주관광 (코퀴틀람) 604-939-0043 밴쿠버아일랜드투어 1-250-246-9222 블루버드 (다운타운) 604-688-1994 블루버드 (버나비) 604-421-0101 서울여행사 604-872-5600 세방여행사 604-420-1996 세진 여행사 604-420-6456 스마일 여행사 604-415-0101 오케이투어(다운타운) 604-677-5209 오케이투어(코퀴틀람) 604-893-8687 제이여행사 604-428-0088 조은여행사 604-422-0678 코리아나 여행사 778-321-8259 캐나다레인보우 604-874-0112 캠벨 여행사 604-688-2912 투어클릭(다운타운/버나비)604-566-9554 파고다여행사 604-931-0026 하나로투어 604-960-9911 하나 코리아 투어 604-879-8250 한남 여행사 604-931-3366 한샘 여행사 604-431-7778 한카 C&P 여행사 604-432-1459

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123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

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드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060

778-395-7311 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 (써리) (코퀴틀람)

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604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441

옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446

로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690 칠리왁 한인장로교회 604-703-1566 카나다 광림교회 604-951-1414 캐나다 구루터기교회 604-761-4782 캐나다 국제순복음교회 778-389-8656 캐나다 숭실 장로교회 604-582-0864 캐나다 장대현교회 604-374-8120 캐나다 중앙감리교회 604-722-3675 켈로나 벧엘 장로교회 1-250-868-8019 켈로나 한인장로교회 1-250-762-0691 코퀴틀람 한인교회 604-468-1230