733

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Vol. 14, No. 733

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Interview

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05

건축회사 레딩햄 맥앨리스터(Ledingham McAllister)는 어떤 회사인가? 이번 하이포인트(HIGHPOINT) 프로젝트의 실제 건축을 맡은 회사이다. 레딩햄 맥앨리스터 는 지난 1905년 설립된 BC주 주택건설업체로서 100년이 넘는 경험을 쌓았다. 코퀴틀람과 버나 비를 중심으로 고층콘도 건설에 많은 경험과 실적을 가지고 있다. 좋은 위치에 고품격 주택을 만들고 고객들에게 지속적인 가치를 제공하기 위해 최선을 다하는 회사이다.

버퀴틀람(Burquitlam)에

“

서 가장 빠르게 성장하는, 지역 최고의 고품격 주거생활공간과, 최고의 전망, 최고의 가치 제공합 니다.” 코퀴틀람의 새 프로젝트 하이포 인트(HIGHPOINT)에 대해 조지 웡(George Wong, President of Magnum Project) 대표는 최근 이 같이 설명했다. 하이포인트(HIGHPOINT)는 한인 커뮤니티가 발달한 트라이시티에서도 코퀴틀람 내 버퀴 틀람(Burquitlam) 생활권역에 들어 선다. 52층 건물 높이 프로젝트는 버퀴틀람 스카이트레인 역사에서도 몇 걸음 떨어지지 않은 역세권이다. 미래를 위해 넓고 잘 설계된 주택을 제공할 것으로 기대된다. 그는 또 “홈바이어들이 버퀴틀람 주변 환경의 장점을 최대한 활용할 수 있다”면서 “스카이 트레인 역사 까지 쉽게 걸어 갈 수 있을 뿐만 아 니라 곧 오픈할 5만 5000 평방 피 트 규모 YMCA를 포함, 전체 12 에 이커가 넘는 주변 공원에서 멋진 야 외 생활까지 누릴 수 있는 게 하이 포인트(HIGHPOINT)의 독보적 지리 적 장점”이라고 설명했다. 덧붙여 주 변에는 다양한 그로서리 쇼핑 장소

와 일상 생활의 각종 편의 시설도 있 다. 예를 들어 한인들이 자주 찾는 H한아름마트와 한남 슈퍼마켓 외에 도 세이프웨이(Safeway) 등이 가까 운 거리에 위치해 있다. 인사동 등 과 같은 인기 한인 식당들도 주변 에 자리잡고 있다. 여름 더위를 식 혀주고 가을 정취를 묻어나게 하는 수많은 나무가 늘어선 거리와 안전 한 동네. 유치원부터 대학교까지 교 육시설도 가깝다. 바로 하이포인트 (HIGHPOINT)가 이미 확실하게 뿌 리를 내린 이곳 커뮤니티의 미래가 될 수 있다는 점에 더욱 안심할 수 있는 이유다. 건축이나 인테리어, 디자인 측면

도 빼놓을 수 없는 매력 포인트다. 이곳 실내 및 실외 라운지와 식사 공 간은 비교할 수 없는, 그림 같은 전 망을 제공하는 51 층 스카이 라운지 를 포함, 2만 평방 피트 이상의 개인 편의 시설이 제공된다. 시장에서 가 장 고급스러운 편의 시설 패키지를 제공하겠다는 하이포인트(HIGHPOINT)의 의지가 엿보이는 부분이 다. 흡사 세계 최고 수준 호텔을 연 상시키는 우아한 야외 환경에서 입 주민들이 세계적 수준 전망도 즐길 수 있는 셈이다. 이밖에 스카이라운지는 가족 모 임이나 친근한 저녁 식사를 하기에 완벽한 실내 장소를 제공한다. 멋진

미식가 주방과 세련된 벽난로 라운 지 좌석이 제공될 뿐만 아니라 유리 벽은 마운트 베이커(Mount Baker) 와 걸프 아일랜드(Gulf Islands), 밴쿠버 다운타운, 잉글리시 베이 (English Bay)에서 노스 쇼어 산맥 (North Shore mountains)까지 이 르는 장엄한 전망에 경외감마저 안 겨준다는 설명. 편의시설도 추가됐 다. 바로 피트니스 시설과 다채로운 편의시설이 마련된 2개 층의 웰빙 공간이다. 이곳에서는 탁구등 다양 한 게임을 완벽하게 즐길 수 있다. 게임룸과 넓은 야외 파티오 공간까 지 갖춘 회의실, 게스트 스위트 2개 등도 있다 조지 웡 대표는 “하이포인트 (HIGHPOINT)는 최고로 높은 지대 에 위치한, 밴쿠버에서 가장 높은 타 워 중 하나로서 에어컨이 완비된 고 급 주택과 멋진 전망, 가장 고급스러 운 편의 시설 패키지 등 최고의 가치 를 제공한다”고 마무리 했다. 한편 하이포인트(HIGHPOINT) 의 독점적인 비공개 프리뷰 기회를 위해서는 인터넷 웹사이트(HIGHPOINTBYLEDMAC.COM) 또는 전 화(P. 604.931.8881)로 등록하면 된다.

06

목차

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Inside this Issue

Oct 2, 2020

Canada & Real Estate

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

ARTICLES

Vol.14, No.733 | Friday, Oct 2 2020

07 모기지 이자율 “2021년까지 낮게…” 08 BC주택시장 뜨거운 여름 “지속적 강세 올 가을에도…” 09 “전국 주택 가격 기록적 한 달을 보내” / 생애 첫 주택구매자도 ‘코로나 19’ 영향 10 팬데믹 경제활동 위축 등 주택 가격, 2021년 전국 7% 하락 전망 11 팬데믹 속 노동자 저축 늘었지만 스트레스 / BC주 코로나 19 안전 ‘단속원’ 범위 확대 16 커뮤니티 BC지방 선거 ‘우편 투표’ 신청 ‘급증’ / BC 확진자 어느덧 1만 명에 접근중 18 커뮤니티 BC 과반 ‘조기선거’ 반대…BC NDP 지지 ‘높아’ / BC주 조기선거 10월 24일 치러져 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Publisher David Park

koreanrew@gmail.com

Editor Casey Kim

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Graphic Designer Jane Chung

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Reporter Rachel Park

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SPECIAL

Features & Columns

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20 23 28

홍미숙 칼럼 호텔같이 화려한 콘도 로비, 그러나… 하다현의 Let’s Talk 모기지 좋은 부채와 나쁜 부채

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

제임스리 칼럼 건물 관리 개론

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Community & Info 30-31 프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2020 Q1F

10월 1일 기준

2021

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

Vancouver

CAD

오늘

124.355

103.956

어제

124.220

103.595

123.293

102.903

2020년 BC 주택 시장 전망

1-Year

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45

일주일 전 한달 전

128.452

106.336

MLS

5-Year

5.04 4.94 4.94 4.94 4.94 4.94 5.05 5.05

1년 전

152.258

116.716

2019

2020말

2021말

77,351

82,380

96,860

-1.5%

6.5%

17.6%

700,366

754,000

781,800

-1.6%

7.7%

3.7%

542 억

621 억

757 억

-3%

14.7%

21.9%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -0.3%

-2.0%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.4% 0.6%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 합계

단독주택 다세대 주택

44,932

37,700

34,500

10%

-16.1%

-8.5%

8,792

8,800

8,500

-21.2%

0.1%

-3.4%

36,140

28,900

26,000

21.7%

-20%

-10%

0.1%

2.2%

전월비 전년비 0.0%

2020말 5.2%

3.8%

2.6%

6.5%

4.0%

4.7%

10%

7.9%

평균주급 성장

2.5%

1.0%

1.5%

리테일세일즈 성장

0.6%

2.5%

4.5%

2.4%

0.0%

-4.0%

-8.4%

-1.0%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 -0.1% 0.6%

1.5%

2021말

2.8%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.0% 2019

교통

전월비 전년비 0.2%

-0.2%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 0.4%

4.4%

-14.9% 전월비 전년비

0.6%

-0.1% 0.5% 서비스

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뉴스

Oct 2, 2020

모기지 이자율

“2021년까지 낮게…” 5년 고정 할인 이자율이 2% 이하까지도 갈 듯 내년 경제 5% 성장…백신 개발 임박, 경제 반등 BC주와 더불어 전국 주택 가격은 점진적 오름 세를 보이고 있다. 그렇지만 모기지 이자율은 내년 말까지 낮게 형성, 홈바이어들에게는 집 장만에 좋 은 여건을 형성할 전망이다. BC부동산협회가 최근 모기지 이자율 전망을 내놓았다. 연방 정부의 기준금리에 직접 영향을 받 는 우대금리(Prime Rate)는 오는 2021년 말까지도 2.45%로 올해 초와 비교할 때 변화가 없이 그대로 유지된다는 전망이다. 그렇지만 5년짜리 이자율(5-

Year Qualifying Rate)는 내년 말이 올해 초보다는 낮게 형성된다. 수치로 보면 올해 1/4분기 5.04% 에서 2021년 4/4분기 4.84%로 낮아진다는 것. 그 렇지만 올해 연말과 내년 초에는 4.74%로 조금 더 떨어지는 모습을 보이기도 한다. 이 가운데 5년짜리 평균 할인 이자율(5-Year Average Discounted Rate)는 올해 1/4분기 2.8% 에서 2021년 4/4분기 2.2%로 떨어진다. 5년짜리 이자율과 마찬가지로 올해 3/4분기와 4/4분기에는

1.95%로, 하락하고 다시 2021년 1/4분기와 2/4 분기에는 1.99%로 조금 오르게 된다. 즉 올해 연 말과 내년 초를 기준으로 할 때 5년짜리 평균 할 인 이자율이 2% 아래로 떨어진다는 점에서 주목 을 받고 있다. 여기에는 다양한 요인이 작용하고 있다고 BC부 동산협회 측은 설명하고 있다. 이 가운데 가장 관심 을 끄는 부분은 캐나다 중앙은행이 기준금리를 오 는 2023년까지 유지할 수 있다는 전망이다. 덧붙여 캐나다 경제가 회복 단계(Recuperation Phase)에 들어선다는 점도 있다 이 보고서는 “코로나 19 백신 개발이 임박한 가 운데 경제는 반등하기 시작했다. 이로써 캐나다 경

제는 2021년 5% 정도 성장할 것으로 기대된다” 고 설명했다. 캐나다 경제는 올해 첫 분기부터 2/4 분기까지 실질 GDP가 무려 11.5%나 위축하는 기 록적 모습을 보였다. 분기별 수준으로 보면 38.9% 하락세다. 지난 2961년 이후 가장 빠른 하락세다. 코로나 19 팬데믹이 시작하면서 발생할 실직과 각 종 비즈니스의 영업 중단 등으로 소비자들 지출도 무려 13.1%나 떨어졌다. 비즈니스 투자도 16.2% 하락했고 수출도 18.4%나 감소했다. 수출 대상국 들이 코로나 19에 영향을 받으면서 생긴 반사 반 응이다. 하지만 캐나다 경제는 올해 3/4분기 다소 밝은 전망을 보이고 있다는 것. 전국 경제가 ‘억제’단계에 서 ‘재개방’ 수준으로 옮겨가고 있기 때문이다. 따라 서 분기 분석을 기준, 8% 또는 36% 정도 성장이 예상된다. 이로써 올해 격동의 시기를 지나게 되지 만 연말까지 국가 경제는 6.5% 위축에 그칠 것으 로 기대된다는 것. 하지만 2021년에는 5% 반등으 로 올해 위축된 부분을 어느 정도 회복할 수 있다. 이 보고서는 “캐나다 중앙은행이 마이너스 이 자율을 피해가려고 하고 현재 둔해진 경제가 흡수 되기 전까지는 정책 이율 상승 계획이 없다는 가 이드를 내놓고 있다”면서 “그래서 모기지 이자율 이 움직일 가능성은 많지 않다” 고 전망했다. 그렇지만 이 협회 는 이자율의 완만한 상승을 전 망했다. 중앙은행이 서서히, 그 렇지만 결국에는 양적완화(QE, quantitative easing)를 내년 말 까지는 끝내기 때문이다. 연구 결과 양적완화는 장기 이자율 을 0.1~0.25%p 정도 떨어뜨리 게 된다. 자연히 양적완화가 끝 난다면 5년짜리 이자율에서도 이 정도 변화가 예상된다는 것.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Jul-20

Housing Affordability Stands

Jul-19

단독주택 Single-family detached

20,111

18,073

19,853

20,278 32.3%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-19

Oct-18

2.2

2.4

**

**

34%

106.4% 42% 33.8%

55%

83.1% 43.6%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Jul-20

Jul-19

3,419

4,177

3,122

3,120

Condominium apartment

21.3% 19.3%

Oct-19

Oct-18

1.5

1.4

49.8% 22.6% 20.3%

**

**

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

45.6%

26.5%

07

40.7%

08

뉴스

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Oct 2, 2020

BC주택시장 뜨거운 여름

“지속적 강세 올 가을에도…” 올들어 8월까지 누적 집값 10.4% 상승곡선 누적 주택거래 일부 하락에도 다수는 상승 “BC주택시장이 여름의 끝을 향해가면서 더욱 뜨거워졌다.” 올해 2020년 주택시장의 여름을 그대 로 반영한 BC부동산협회의 분석이다. 이 협회에 따르면 지난 8월 한 달 동안 거래된 주 택은 1만 172채를 기록, 드디어 1만 유닛을 넘어섰 다. 작년 이맘때와 비교한다면 무려 42.8%나 늘어 난 수준이다. 평균 MLS를 기준으로 한 집값은 77 만 1309달러를 기록, 작년 이맘때 68만 4093달러 보다 12.7% 정도 올랐다. 이로써 전체 거래 금액

은 작년보다 61.1% 늘어난 78억 달러를 기록했다. 브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “매우 강했던 주 관내 주택 거래가 8월에도 계속 이어졌다”면서 “올 해 봄부터 잠재된 수요들이 대다수의 상승세를 이 끌었지만 우리는 올 가을에도 지속 가능한 수준의 강세가 이어질 것으로 보고 있다”고 설명했다 전체 BC주 액티브 리스팅 규모는 작년과 비교 할 때 10% 정도 줄었다. 일부 시장에서는 공급이 부족한 상황도 보인다. 팬데믹이 지속되면서 리스

팅을 꾸준히 낮게 형성하는 것도 요인이다. 결과적 으로 집값은 가파르게 주 전반적으로 오르고 있다. 올들어 지난 8월까지 누적 주택 거래 금액을 보 면, 작년보다 15.8% 늘어난 404억 달러를 기록 했다. 주택 거래량은 작년 대비 4.9% 늘어난 5만 3000여 유닛이다. 그렇지만 더욱 두드러진 부분은 바로 집값이다. 작년과 비교할 때 평균 MLS 기준 집 값은 10.4%나 오른 75만 7504달러를 기록했다. 각 지역 별 8월 전년대비 주택 가격을 보면, BC 북부에서는 10.9%가 올랐다. 칠리왁이 14.1%, 프 레이저 밸리가 14%, 광역 밴쿠버가 10.6%, 캠루 프스가 8.3%, 쿠트네이가 13.1% 등이다. 비교적 집값이 많이 오른 지역으로는 오카나간 메인라인 이 23.2%, 파웰 리버가 27%, 사우스 오카나간 이 32.7% 등이 있다. 이밖에 밴쿠버 아일랜드는 6.4%, 빅토리아가 11%, 노던 라이츠가 4.9% 등 이다.

주택 거래량도 작년보다 크게 늘었다. BC주 전 반적으로 전년대비 42.8%인 가운데 다수 지역이 이보다 높은 수준을 보였다. 예를 들어 밴쿠버 아 일랜드에서는 45.7%를, 빅토리아가 49.4%, 파웰 리버가 47.4%, 프레이저 밸리가 55.8%, 칠리왁이 63.3% 등이다. 다른 지역의 거래 상승곡선도 가파른 편이다. BC북부는 32%, 광역 밴쿠버가 38.4%, 캠루프스 가 19.9%, 쿠트네이가 33.5%, 오카나간 메인라인 이 38.8% 등. 반면 노던 라이츠에서는 오히려 거래 량이 작년보다 12.5% 줄어들기도 했다. 각 지역 별 올해 1~8월 누적 주택 가격을 보면, 모든 지역이 상승곡선을 그리고 있다. 이 가운데 밴 쿠버 아일랜드가 7.1%, 빅토리아가 11.4% 등이다. 프레이저 밸리는 10.4%인 가운데 광역 밴쿠버는 6.1%로 조금 뒤쳐졌다. 오카나간 지역은 올해 뜨 거운 한 해를 보내고 있다. 사우스 오카나간에서 평 균 집값이 전년대비 14.2% 올랐다. 오카나 간 메인라인도 11.3% 상승한 것. 캠루프스는 5.1%, 쿠트네이는 7.7% 등이다. BC주 전반적 으로는 누적 집값이 전년대비 10.4% 올랐다. 누적 거래량은 BC 전반적으로 전년대비 4.9%인 가운데 다수 시장이 ‘플러스’이지 만 일부는 ‘마이너스’ 곡선을 그리고 있다. 예 를 들어 노던 라이츠는 전년대비 거래량이 -22.4% 줄었고 밴쿠버 아일랜드고 -7.8% 감소했다. 파웰리버가 -7.2%, 쿠트네이가 -2.5%, BC 북부가 -9% 등이다. 그렇지만 칠 리왁은 전년대비 14.5%, 프레이저 밸리는 11.3%, 광역 밴쿠버는 12.4% 늘었다.

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뉴스

Oct 2, 2020

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09

“전국 주택 가격 기록적 한 달을 보내” 실제 거래량 전년비 33.5%...집값은 94% 올라 전국 주택 시장이 가을에 진입하기 전까지 뜨거 운 여름 열기를 한껏 뿜어냈다. 2020년 8월은 캐나 다 주택 시장에서 또 다른 기록적 한 달이었다고 협

회 측이 분석했다. 캐나다 부동산협회에 따르면 전국 주택 거래 량은 한 달 전보다 6.2%나 늘었다. 실제 거래량 은 지난해 이맘때와 비교할 때 무 려 33.5%나 높은 수준이다. 신규 리스팅 물량도 전월대비 10.6% 올 랐다. 이로써 주택 가격지수를 기준 으로 한 전국 집값도 전월대비 .7%, 전년대비 9.4%로 ‘동반 상승’을 기 록하기도 했다. 실제 전국 평균 거래 주택 가격은 전년대비 무려 18.5% 나 올랐다. 이 보고서는 “캐나다 주택 거래 량이 8월 6.2%나 늘어나면서 역대 월간 실적 기록을 세웠다”고 평가했

다. 이전 두 달 동안과 달리, 8월 전국 실적은 로컬 시장 60%에서 상승곡선을 그렸다. 가장 큰 상승 동력은 광역 토론토와 BC주의 로어 메인랜드에서 비롯됐다. 수많은 캐나다 시장에서 현재 공급이 부 족하지만 광역 토론토와 로어 메인랜드 같은 지역에서 상당한 공급 물량이 가능 했다는 점도 흥미로운 점이라는 것. 종합 주택 가격지수는 전월대비 1.7% 올랐다. 빅토리아와 밴쿠버 아일 랜드를 제외한 전국 21개 시장에서 상승 세를 보였다. 실제 전국 집값은 평균 58 만 6000달러를 기록, 전년대비 18.5% 올랐다. 전국 평균 집값에서 광역 토론 토와 광역 밴쿠버가 차지하는 비중은 여 전히 높았다. 두 지역을 제외한다면 집값 은 12만 2000달러가 줄어든다. 전년대 비 종합 주택 가격지수를 기준으로 할 때

생애 첫 주택구매자도 ‘코로나 19’ 영향 대도시에서 도시 외곽…콘도보다 타운홈, 단독 팬데믹 사태는 주택 시장을 바라보는 생애 첫 주택 구매자에게 영향을 주고 있다고 BMO가 최근 조사를 토대로 평가했다. 그렇지만 여전히 다수는 주택 시장이 구매하기에 좋은 시기라고 생각했다. BMO는 최근 캐나다 주택 시장에 대한 분석 첫 시리즈를 발표했다. 조사 결과 코로나 19(CO-

VID-19)이 생애 첫 홈바이어들의 기대와 경험에 영 향을 주고 있었다. 그렇지만 다수는 단기적으로 긍 정적 전망을 내놓았다. 주요 조사 내용을 보면, 생애 첫 홈바이어들은 평균 43만 2000달러짜리 주택을 보고 있었다. 그 리고 40% 이상은 지금이 주택 구매에 아주 좋은

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시기라고 평가했다. 앨버타와 캐나다 중부의 홈바 이어들은 로컬 주택 시장을 긍정적으로 평가했다. 60%가 주택 구매하기 좋은 시기라고 평가한 것. 그렇지만 주택 시장에 낙관적인 비중은 생애 첫 홈 바이어들 사이에서 33%에 불과했다. 하지만 코로나 19 사태는 어디에서, 어떤 주택 을 구매할 지에 영향을 줬다. 29%의 생애 첫 주택 구매자들은 대도시에서 주변 외곽이나 전원도시로

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눈을 돌렸다. 또 재택근무가 좀더 보편적으로 변하 면서 홈바이어들 ¼은 주택 검색을 콘도에서 타운 홈이나 단독주택으로 바꾸고 있다. 생애 첫 주택 구매자들이 보는 모기지 규모도 코로나 19 사태로 영향을 받았다. 홈바이어들 절반 은 자신들의 다운 페이먼트를 사용, 예상하지 못한 비용 지출을 감당해야 했다. 결과적으로 생애 첫 주 택 구매자의 ¼은 좀더 많은 모기지 대출을 받아야 한다고 대답했다. 지역 별로 볼 때, 온타리오와 BC 주의 홈바이어들은 각각 30%와 26%의 대형 모기 지 대출을 보고 있다.

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Oct 2, 2020

팬데믹 경제활동 위축 등

주택 가격, 2021년 전국 7% 하락 전망 캘거리와 에드먼턴 등 오일지역 타격 더 커 밴쿠버와 토론토도…“충격은 지역마다 달라” 팬데믹 속에서 캐나다 주택 가격이 내년에 하락 할 것이라는 전망이 나오고 있다. 무디스 애널리틱

스(Moody’s Analytics)와 RPS 리얼 프로퍼티 솔루 션(RPS Real Property Solutions)의 최근 전망이다. 이 보고서에 따르면 캐나다는 2021년 전국 집값이 7% 정도 떨어 질 전망이다. 종합 주택 가격 지수를 기준으로는 약 10% 하락이 예상되 고 있다. 코로나 19 팬데믹에 의해 전반적 경제 활동이 위축되기 때문 이다. 물론 전국 최대 시장인 밴쿠버 와 토론토도 예외는 아니다. 다만 앨 버타의 캘거리와 에드먼턴에서는 밴 쿠버와 토론토보다 더 큰 타격이 예 상된다. 먼저 토론토의 경우에는 내년에

거의 9% 정도 하락이 예상된다. 밴쿠버는 하락세 가 7%에 미치지는 못할 것이라는 것. 그렇지만 캘 거리와 에드먼턴의 경우에는 내년도 가격 측면에서 10% 정도가 떨어질 전망이다. 오일 시장의 우려가 계속되는 탓이다. 서스캐처원의 리자이나도 9% 이상의 하락세가 전망된다. 무디스 애널리틱스의 아브힐라샤 싱 경제학자 는 “정부의 경기부양 제도와 모기지 연기는 저금리 및 캐나다의 강력한 인구분포와 더불어 전국 주택 시장이 코로나 19 위기 속에서도 나아갈 수 있도록 했다. 하지만 주택 가격은 2021년 전국적으로 떨 어지게 된다. 정부의 경기부양 조치가 사라지기 때 문이다. 경제 회복과 이민도 둔해지고, 높은 실업률 과 저임금이 홈바이어들의 주택시장행을 막게 된 다. 다만 전국 모든 시장이 하락세를 보이지만 그 충 격은 제각각이다”고 설명했다. 각 주거 형태 별로 보면, 단독주택의 주택 가격 지수는 2021년 -6.72% 떨어진다. 콘도와 아파트

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주택 가격 지수는 -6.52%. 이로써 종합 주택 가격 지수는 -10.2%가 하락할 전망이다. 가처분 소득도 줄어들게 된다. 전년대비 약 -2.09%이다. 반면 실 업률은 8.56%나 된다. 물론 2020년 올해 예상되 는 실업률 9.65%보다는 조금 개선되는 모습이다. 신규 주택 착공의 경우에는 올해 2020년 전년대비 -0.14%로 떨어지겠지만 2021년에는 이보다 더 높 은 -21.74%로 크게 하락할 전망이다. 연체된 모기 지 부채의 경우에는 내년에는 전년대비 1.02% 늘 어난다.

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Oct 2, 2020

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팬데믹 속 노동자 저축 늘었지만 스트레스 ‘경기 후퇴’ 우려 커져…‘은퇴 능력’에 의구심도 캐나다 노동자들은 팬데믹 속에서도 오히려 저 축이 늘어난 케이스가 더 많았다. 그렇지만 여전히 다수 노동자들은 재정적으로 큰 스트레스를 받는 것으로 나타났다. 캐나다인 페이롤협회(CPA)는 최근 캐나다 노동 자에 대한 설문 조사 결과를 내놓았다. 출퇴근 위험 이나, 점심비용, 차일드케이 비용 지출 등의 어려움 에 관계없이 캐나다 노동자 62%는 소득의 5% 이

상을 저축을 할 수 있었다. 지난 2019년도 59%보 다 조금 더 늘었다. ‘페이첵 투 페이첵’ 삶을 살고 있 다는 비중은 이전보다 6%p 정도 줄었다. 이 조사가 진행된 지난 12년래 가장 낮은 수준이다. 그렇지만 응답자 43%는 여전히 재정적 스트레 스를 받고 있다고 밝혔다. 22%만이 “편안하다”는 대답. 나머지 35%는 재정적 대응을 해나가고 있는 단계이다. 결과적으로 과거보다 많은 비중이 재정

적 스트레스를 받고 있는 것. 또 재정적으로 힘겨 워 하는 그룹과 “편안하다”는 그룹의 격차도 더욱 커졌다 눈 여겨 볼 부분은 이 같은 그룹 구분에 상관없 이 캐나다 노동자들의 경제이슈에 대한 걱정은 커 져 가고 있었다. 재정적으로 스트레스를 받고 있는 사람의 절반 이상(52%)은 은퇴 능력에 대해 불안 감을 느꼈다. 지난해 조사 결과인 45%보다 더 높 다. 재정적으로 편안하다고 한 그룹의 62%도 인플 레이션에 대한 걱정이 크다고 밝혔다. 지난 2019년

도의 47%보다 더 커졌 다. 특히 캐나다인 전반 적으로 경기후퇴에 대 한 걱정이 컸다. 편안하 다고 느끼는 그룹과 대 응하는 단계의 그룹에서도 그 비중은 각각 63%와 73%로 높은 수준을 보였다. 재정적으로 스트레스 를 받고 있는 그룹의 경우에는 66%로 3명 가운데 2명이 이처럼 대답했다. 지난해 같은 질문에 대한 응답 비중 47%보다도 더 높은 편이다.

BC주 코로나 19 안전 ‘단속원’ 범위 확대 경찰 외에 자연보호 단속원 등도 티켓 발부 가능 최근 BC주 코로나 19 확진자가 급증하면서 위 기감이 고조되고 있다. 여름이 끝나고 실내 생활 이 많아지는 가을로 접어들면서 확진자 상승에 대 한 우려마저 커지면서 정부의 단속도 더욱 강화되 고 있다. 이 가운데 BC주 정부는 최근 다양한 코로나 19 팬데믹 대응 안전 강화 대책을 내놓고 있다. 특히 마 이크 판워스 BC공공안전 및 법무부 장관은 식품과 주류 서비스 조건이나 각종 모임 및 이벤트 규정을 위반자에 대한 단속 강화를 공포했다. 보건당국이

지난 8월 21일에 밝힌 내용이 기반이 된다. 또 새로 운 단속 방안은 BC주 비상사태 상황 속에서 즉시 효 력을 발생하게 된다. 주목할 부분은 위반 티켓을 발부할 수 있는 공 무원의 범위 확대다. 또 단속 초점이 해당 식당의 오 너와 운영자, 모임을 추진한 사람 등에 대한 2000 달러 벌금이라는 점. 개인 위반자의 경우에는 벌금 이 200달러 있다. 단속 티켓을 발부할 수 있는 범위 에는 경찰 외에도 마리화나 및 게임 인스펙터와 커 뮤니티 세이프티 유닛 인스펙터, 동물 관련 업무를

하는 자연보호 관리원(Conservation Officer) 등이 포함된다. 세부 규정을 보면, 연회장(Banquet Hall)에서 어떤 종류의 이벤트도 금지된다. 나이트 클럽은 운영을 중지해야 한다. 텔레 비전 등에서 나오는 배경음악 등은 일반적 대화 수준의 볼륨 이상 크면 안 된다. 식당 의 주류 판매는 밤 10시 전에 멈춰야 한다. 모든 식사가 제공되는 경우가 아니면 해당 식당은 밤 11시 전에 문을 닫아야 하고 모든 손님들 도 귀가해야 한다. 개인적 이벤트에서도 주류 서비 스는 밤 10시에 멈춰야 한다. 만약 음식과 술을 제

공하는 장소에서 결혼식과 같은 개인적 이벤트를 하고 있다면 호텔이나 다른 장소들이 지키는 똑 같 은 규정을 준수해야 한다. <사진=BC주 제공>

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1,326 sqft, 3 Beds, 3 baths NUVO 2, 모건 크릭 (Morgan Creek) 인근의 고급 타운 홈, 커피 하우스, 레스토랑, 대중 교통, 쇼핑, 모건 크릭 초등학교, 모건 크릭 골프 코스가 인근. 아늑한 3 개의 침대와 3 개의 욕조, 남향 가정집, 엔지니어 하드우드 바닥, 욕조 유리 미닫이 문, 화강암 조리대, 스테인리스 스틸기구, 대형 파티오 및 전용 마당. 위치가 좋고 고속도로에 쉽게 접근.

Archstone Yorkson New 타운하우스 209 St, Langley $629,900 3 Bed + Den, 3 Baths, 1679 Sqft. 9 foot ceilings, coffee system, Laminate flooring, washer dryer

Fraserview East Vancouver $469,000 자전거 트레일 , 공원, 강변산책 . 가전 제품 , 주방 바닥 업데이트 . 지붕 2010 년 업데이트. 유용한 자전거 룸과 클럽 하우스 . 캐나다 라인, 리치몬드,

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Oct 2, 2020

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Paul Shin

Royal First Realty

신양숙 부동산

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화이트락 저층 콘도 $459,000

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Gas Station $5,200,000 SHELL GAS STATION + In Store Grocery+ Subway + Bar + VLT + RV Park + Rental House+ Coin Laundry Land : 4 Acres 매상 : 5.3밀리언 위치 : 알버타 중심지 연락처: 778-898-0937 Steve Ma

Stuffie Pastry Cafe! Size: 760 sf

2 Bedroom, 1 Bathroom 사이즈 773 SF 코모레이크 중학교 앞 저층 콘도, 최근 개발 붐이 부는 오스틴 하이츠에 위치한 콘도로, 쇼핑과 편의시설 등이 가까움

Gas Station $990,000

새로운 컨셉의 프랜차이즈 파스트리 카페, 로컬들에게 사랑 받기 시작한 파스트리와, 커피, 간단한 식사! 년 800,000 매출 (Projection)와 특별한 기술이 필요 없이 프랜차이즈 본사의 지원으로 쉽게 시작할 수 있는 비즈니스!

Motel $1,790,000

Husky Gas Station + In Store Grocery + Restaurant + Lotto Land : 12,000sf 매상 : 1.3밀리언 위치 : 비시 연락처: 778-898-0937 Steve Ma

식당 $439,000

식당 $220,000

일식당 사이즈 1,350sf 좌석 45 매상 $3,000(일) 위치 : 밴쿠버 시내

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써리 길포드 몰 유명 카페 $450,000

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식당 $190,000 프라이드 치킨 사이즈 600sf 좌석 10 매상 $1,000(일) 낮은 렌트 ($1,500) 높은 수익 관리 용이 위치 : 코퀴틀람

일식당 ToGo 위주 650sf 매상 $1,800(일) 위치 : 밴쿠버 시내

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Oct 2, 2020

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

노래방 매매(써리 길포드)

$129,000

현 오너 13년째 운영중. 탄탄한 단골 손님들. 오픈 오후 5시부터 새벽 1시까지. 매우 깨끗하고 쾌적한 노래방입니다. 7개의 룸과 리셉션 공간. 두개의 화장실. 넓은 주차 공간. 꾸준한 신곡 업데이트( 금영 노래방에서 지원). 현 오너분이 혼자 운영하시면서 년 수입 4만불 (2019년). 젊으신 분들이 인수 하셔서 엑티브하게 비지니스 하시면 더 높은 수익 창출이 기대됩니다.

대형 한식당 매매

$400,000

코퀴틀람 센터 지역에 위치. 최고의 인테리어와 시설. 동시에 18개의 전기 돌솥밥을 지을수 있는 장비 설치. 워킹 쿨러 완비. New Dish Washer와 기타 새 장비들. 2,559 스퀘어피트. 좌석 91석. 주류 면허 새벽 1시까지. 리스 9년. 데몰리션 없음. 넓은 파킹 공간. 렌트비: $9,131 +GST. 설치는 안되어 있으나 개별의 식탁 바베큐 후드 11개도 매매가에 포함되어 있음. 단층 건물이라 쉽게 설치 가능. 고기집을 하시려는 분들 혹은 시설 좋은곳에서 한식당을 원하시는 분들께 최고의 기회입니다.

Orange Julius(화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트)

$150,000

현 오너 12년째 운영중. Rent:$2,553+GST. 2020년 3월에 5년 재 계약 완료. 현 오너 한분이 직원 두분과 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 (40시간). 오너 한분이 직원 두분과 운영하면서 가져가는 년 순수익 $53,569(2019년). $70,598(2018년) $57,559(2017년) 작년 12월(2019년)에 Winners 매장 오픈으로 더욱 바쁜 쇼핑 센터로 자리 매김함. 로얄티 6%. 단골 고객 많음. 백프로 풀 트레이닝 시켜 드림

손 세차장 매매 (코퀴틀람 센터 지역)

$280,000

현 오너 8년째 운영중. 코퀴틀람,포트 무디,포트 코퀴틀람 세차장들 중에서 1등으로 2015년부터 2019년까지. Tricity News 신문사로부터 여론 조사를 통해서 뽑힌곳입니다. 크기 $7,813 스퀘어피트. 렌트비:$9,618+GST. 리스 3년 + 5년 옵션. 오픈 : 오전 9시부터 오후 5시반까지 (주 6일)(일요일 휴무). 오너1(남편분) 주 6일 풀타임 근무. 오너2(아내분) 주 2일 ( 3시간 근무)

포트 무디 미용실

$48,000

최고의 시설. 크기:1,200 sqft. 10개의 의자 + 1 네일 스테이션+ 스텝룸(혹은 마사지룸으로). 현재 체어 렌탈 3개 (각각 700$씩 내고 있음)= 총 $2,100/월. 오너가 바뀌어도 3분의 체어 렌탈 하시는 분들은 남고 싶어 하심. 모든 장비및 미용 용품 포함. 파시는 분은 외국분이시고 현재 비지니스 이름과 전화 번호는 인수되지 않음. 한국 미용사께서 한국 미용실 하기에 최고임

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$99,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

코인 빨래방 (현 오너 13년째,년순수익 $45,000)

$99,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 계획. 장비: 더블 12개, 트리플 1개.맥시 2개. 드라이어 12개. 장비 상태 양호. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 19년 년 순수익 $45,000. 오너 한분이 운영 가능한 비지니스 입니다.

랭리 쇼핑몰 푸드 코트 비지니스(순수익 208,583)

$188,000

매우 바쁜 푸드 코트 비지니스 (랭리 윌로우 브룩 쇼핑 센터). Thai Express 체인점. 본사에서 백프로 트레이닝. 순수익 2017 $166,131 / 2018 $159,099 / 2019 $208,583 . 2019년부터 skip the dish 배달 서비스 시작. 현 오너 부부께서 4명의 직원과 함께 운영중. 오픈 시간은 쇼핑 몰 시간과 같습니다. 남편분 근무 시간 주 6일 근무. 아내분은 일주일에 10시간정도만 근무 합니다. 매우 바쁜 비지니스 입니다. 백프로 트레이닝 해드립니다.

브런치 식당 (커머셜 드라이브)

$99,000

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

밴쿠버 코너 커피숍

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

모텔 (Dawson Creek) (건물 포함)

$1,780,000

모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

다운 타운 미용실

$99,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

피자 체인점(윌로우브룩 푸드 코트)

$400,000

랭리 윌로브룩 쇼핑몰 푸드 코트에 위치한 피자 체인점 (Nordstrom Rack과 T&T 오픈 예정). 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 오너분은 일을 많이 안하십니다. (일주일에 총 5시간 정도 근무. 나머지는 직원들이) 오너분이 일주일에 총 5시간만 근무후 2019년 년 순수익 $102,000 매달 내는 로얄티 없음. 따로 장을 볼일이 없습니다. 백프로 체인점에서 배달됨. 피자도 따로 만들거나 하실 필요없습니다. 냉동 피자 도우가 배달되어 오면 그위에 토핑만 올려서 굽기만 하면 됨. 운영이 아주 간단합니다.

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

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Oct 2, 2020

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

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밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 브런치 카페(현 오너 7년)(3시까지 영업)

$109,000

브런치 카페(랭리 알더 그로브)(12피트 커머셜 후드) 일식당으로 변경 가능하고 위치 또한 훌륭함. 현 오너 총 19년째 브런치 카페 운영. 현 카페에서 7년째 운영후 은퇴 예정(일흔이 넘은 연세) 모든 레서피와 트레이닝 전수. 오픈 오전 7시부터 오후 3시까지(월요일 휴무) 부부가 파트 타임 한명하고 운영시 년 7만불정도의 순수익. 주변에 새로운 타운 하우스들이 많이 지어지고 있음. 오피스 공단과 주거 지역이 함께 있는 로케이션입니다. 월 렌트비 $2,600(건물세,GST포함). 리스 5년 +5년

바틀 데포+셀프 세차장 (Valemount ,BC) $529,000 밴쿠버에서 차로 7시반 반거리, (건물포함) 매매가 $529,000 ( 대지 19,819 스퀘어피트+ 건물 2,900 스퀘어피트) 벨마운트에 위치한 독점 바틀 데포와 셀프 세차장(둘다 독점. BDL 라이센스 보유. 물량 90만개+ 맥주 백만개, 주 4일 오픈 ( 수,목,금,토). (일요일,월요일,화요일 휴무) 2019년 순수익 : $112,694

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

주점, 포차 매매(개스 타운)

$99,000

3천 스퀘어피트.허가된 좌석 100석: 파티오 9석 렌트: $7,900 + GST .New Lease :5년 주류 면허 : 주중 새벽 1시까지 , 금,토: 새벽 2시까지 풀 커머셜 키친.워킹 쿨러. 번화한 개스타운에 위치. 작년 매출 70만불이상. 개인 사정으로 매매함

메이플리지 스파,마사지

$75,000

현 오너 11년째 운영중. 크기: 1,250 스퀘어피트. 렌트비: $3,333+GST. 스파,마사지룸 5개 , 스텝룸 1개. 샤워 4개. 5개 핸드 싱크. 서비스 업종: Facial,Body,Reflexology. 로컬 백인 손님들이 주 고객층.

치킨 전문점 (같은 몰에 스시집 없음)

$178,000

코퀴틀람 센터 인근에 있는 치킨 전문점 ( 모든 레서피 전수) 일식당으로 변경하거나 혹은 치킨과 롤을 같이 판매하는 치킨 & 롤 식당하기 적합. 48석. 1408 스퀘어피트 리스 3+3년. 렌트: $5,185+gst 풀 커머셜 키친 + 워킹 쿨러. 영업 주중 오후 4시부터 12시까지 (일요일은 오후 4시부터 11시까지)

미용실 매매 (킹스웨이 최고 위치)

$48,000

매우 바쁜 킹스웨이 선상 (London drug과 Safeway 맞은편 위치). 아담한 600 스퀘어피트. 렌트 : $3,000.(리스 5년). 4개의 파킹 공간. 5개 체어. 샴푸 스테이션 2개. 워크인 손님 많음. 현 헤어 드래서분들이 남아 있길 원함.

놀스 밴쿠버 일식집

$249,000

렌트비: $3,349, 7년째 운영중, 좌석: 34석 + 파티오 11석. 리커 라이센스. 오픈 :아침 11시반부터 9시 (일요일 휴무) 직원: 주방 1명(파트 1 ), 스시바( 주인하고 풀타임). 웨이트레스 2명. 오너 한분점심때 4일만 도와드리고 금요일은 풀타임. (핫 푸드). 손님층= 고등학생+ 관광객+ 주거인(단골) (60 프로) 투고 손님 60-65프로 이상. (Pos 보면 알수있음)

버나비 규모큰 일식집,85석

$250,000

버나비 대형 쇼핑 프라자에 위치한 절대 경쟁을 찾아볼수 없는 규모있는 일식집. 현 오너 10년째 운영중. 처음으로 시장에 나오는 매물입니다. 85석, 주류 허가, 풀 커머셜 키친. 2188 스퀘어피트. 리스 2017년 11월1일 부터 10 년 계약. 대형 쇼핑 프라자에 위치해 있어 주차 공간이 많고 주변에 오피스 건물이 많아 점심 매출이 높습니다. 지속적으로 주변에 오피스 건물이 세워지고 있음.

바틀 데포 매매 (코퀴틀람)

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

식당 매매 (포코 비비큐 치킨 옆)

$199,000

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 2년반전에 셑업한 새 식당. 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션( 2달 free rent 남아 있음 ). 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

코퀴틀람 스파, 마사지숍 (코퀴틀람 센터 주변) $120,000 크기 1,476 스퀘어피트. 현 오너 16년째 운영중. 렌트: $5,047 +GST. 오픈 오전 10시부터 오후 7시. 마사지 룸 5개. 스텝룸 1개. 화장실 1개. 샤워 3개. 핸드 싱크 4개. 주요 서비스: Facial , Body, Reflexology. 로컬 백인 손님들이 대다수 고객층. 오너는 일을 안하고 있으면 현재 매니저 1명이 스텝 3명과 운영중.

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

다운 타운 작은 코너 스토어 (주5일) $150,000 유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000 매매가 $150,000 (현 오너 10년째 운영중), 다운 타운 작은 코너 스토어 (주 5일 , 토 일, 모든 공휴일 휴무), 540 스퀘어피트 (화장실 1개). 렌트 : $2,985+GST (모든거 포함: 전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 오픈 : 주 5일 월-금 6:40 AM TO 5:30 PM (토,일 휴무). 오너 두분의 근무 시간 남편분 : 주 5일 풀타임 (6시반부터 오후 5시반까지) 아내분: 주 5일 파트 타임 (오전 10시부터 오후 2시반까지= 총 4 시간 반만 근무)오너 년 순수익 7만불 이상. 자주 나오는 매물이 아닙니다. 주 5일, 5시반까지 영업하고 나의 밴쿠버 생활도 즐길수 있는 스몰 비지니스 입니다.

오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

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커뮤니티

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

BC지방 선거 ‘우편 투표’ 신청 ‘급증’ 부자재 투표일 7일로 이전보다 1일 늘어 올해 BC주 지방선거는 여러 측면에서 큰 관심을 모으고 있다. 이 가운데 팬데믹 상황을 반영한 ‘우 편 투표’와 최종 투표율도 큰 관심거리다. BC선거관리위원회(Election BC)에 따르면 지 난 27일까지 우편 투표를 신청한 유권자 수가 40 만 6000명으로 집계됐다. 따라서 후보자간 각축이 예상되는 지역구에서는 정확한 개표가 확정되기까 지는 다소 시간이 걸릴 수도 있을 것으로 전망된다. 올해 선거와 관련, 온라인 및 전화 유권자 등록 은 이미 지난 9월 26일 마감됐다. 후보자 등록은 10월 2일 마감된다. 따라서 이후에나 트라이시티 와, 써리-길포드, 랭리 등 한인 커뮤니티와 크게 관 련된 지역 의원 후보자를 파악할 수 있을 전망이다. 올해 42회 주 지방 선거는 10월 24일 진행된다. 코로나19 팬데믹 상황을 반영, ‘사회적 거리두기’와

Oct 2, 2020

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.

투표소 실내 입장 인원 제한 등 ‘안전 조치’가 진행 될 전망이다. 정부는 각 투표소에 세정제를 비치하 고 보호 장비도 갖추는 한편 청소도 수시로 진행하 기로 했다. 이 가운데 직접 투표를 위한 사전투표는 10월 15~21일 진행된다. 시간은 오전 8시부터 오후 8시 까지다. 이 가운데 지난 2017년에 마련된 6일간의 사전 투표 일정을 올해 7일로 늘렸다. 여기에는 10 월 17일 토요일과 18일 일요일 등 주말도 포함, 유 권자들의 선택권을 넓혔다. 10월 24일 선거일에는 투표소가 오전 8시부터 오후 8시까지 오픈된다. 한편 지방 선거 투표율은 지난 2009년 55.1%, 2013년 57.1%, 2017년 61.2%로 조금씩 늘어나 고 있다. 다만 올해는 코로나 19 상황이 투표율에 어떤 영향을 미칠지도 관건이다.

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BC 확진자 어느덧 1만 명에 접근중 최근 주말 동안 확진자 수가 267명으로 집계됐 다. 이로써 BC주 전체 확진자 규모는 8900여 명으 로 빠르게 1만 명 수준에 접근하고 있다. BC주 정부에 따르면 지난 25~26일 68건의 신 규 케이스가, 26~27일에는 125건의 신규 케이스 가 발생했고 이후 74건이 더 추가됐다. 보건 당국 은 “267명의 신규 케이스에는 10건의 에픽 링크

케이스도 포함된다. 이로써 주 전체 확진자 규모는 8908명이다”고 설명했다. 구체적으로 코로나 19로 현재 액티브 케이스는 1302건이다. 자가 격리와 모 니터링 단계에 돌입한 주민들도 3372명이나 된다. 반면 7346명이 코로나 19 확진 후 회복됐다. 그렇 지만 병원에서 투병중인 환자가 69명, 이 가운데 중 환자는 22명이나 된다. 나머지 환자들은 현재 자택

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등에서 자가 격리 회복중이라고 주 정부 는 설명했다. 지역 별로 볼 때, 코로나 19 확진자는 밴쿠버 코스털 헬스 지역에서는 3226명 이, 프레이저 헬스 지역에서는 4555명, 아일랜드 헬스 권역에서는 206명이다. <사진=BC주 제공>

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혹스러운 반응도 보인다. 팬데믹 속 치러지는 선거 에 반대하는 목소리가 높지만 여전히 BC NDP의 지 지율이 선두를 형성하고 있다. 인사이트 웨스트(Insignts West)와 리서치 코 (researchco.ca) 등 설문 조사 기관들은 최근 잇따 라 서베이 결과를 내놓았다. 먼저 인사이트 웨스트 는 BC주민 다수가 이번 10월 지방 선거에 반대한다 는 의견을 내놓았다. 반대 비중은 58%로 절반을 넘어섰다. 여기에는 30%의 “강한 반대” 의견도 포 함된다. 또 BC NDP를 지지한다는 유권자의 35% 가 ‘조기 선거’에 반대했다. 그렇지만 “강한 반대” 의 견은 7%에 불과한 상황. 나머지 42%의 주민들은 “약간의 지지”(32%)와 “강한 지지”(10%) 등으로 구분된다. 물론 BC 자유당 지지자의 77%와 BC 녹

BC주 조기선거 10월 24일 치러져 부재자 투표 10월 15~21일…우편 등 드디어 BC주 42대 지방선거가 조기로 진행된다. 갖가지 루머 속에서 올해 안에 조기 선거가 진행될 수 있다는 관측이 나왔던 가운데 주 정부는 최근 공 식 입장을 내놓았다. 게다가 향후 연방 정부의 움직 임에 따라 코로나 19 팬데믹 속에서 연방 선거까지 진행될 가능성도 남아 있는 상태다. BC주 정부에 따르면 올 가을 조기 선거는 10월 24일 진행된다. 현재 4년 임기 가운데 3년이 지난 점을 고려할 때 예정보다 1년 정도 앞당겨지는 셈 이다. 여기에는 또 BC 지방 선거를 내년으로 미룰 경우에도 코로나 19 팬데믹 상황의 불확실성이 계 속될 수 있다는 분석도 깔린 것으로 풀이된다. 이에 앞서 BC주 NDP 정부는 지난 2017년 총선에서 BC 녹색당과 연합을 통해 정권을 차지할 수 있었다. 전

체 87석 가운데 NDP가 41석으로 BC 자유당 43석 에 밀렸지만 녹색당이 3석을 더하면서 정권 창출 이 가능했던 것. 그렇지만 최근 BC NDP는 물론 자유당에서도 내년 총선 불출마 의사를 공식 밝힌 의원들이 늘 어나기도 했다. 여기에는 재무장관을 맡고 있는 캐 롤 제임스 장관도 포함된다. 덧붙여 최근 전국 각 수 상에 대한 여론 조사 결과 코로나 19 팬데믹에 비 교적 잘 대응하고 있는 존 호건 수상에 대한 지지도 가 높은 것도 한 몫을 하고 있다. 수치로 보면 앵거 스 라이드의 최신 조사에서 존 호건 총리는 69% 로 전국에서 가장 높은 ‘수행 지지도’ 평가를 보이 기도 했다. 이에 따라 현재 선거 준비에 돌입한 BC선거관 리위원회(Election BC)는 부재자 선거가 오는 10월 15~21일 사이에 진행될 것이라고 발표했다. 부재자 투표자들은 많은 인파가 몰리지 않도록 우편을 통 해 투표할 수도 있다. <사진=Election BC 웹사이트 캡처>

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색당의 73%는 ‘조기 선거’에 반대했다. 주목 받을 부분은 정당에 대한 지지율이다. 현재 정권을 받고 있는 BC NDP가 소수 정당이지만 연합 을 통해 정권을 창출했기 때문이다. 설문 조사 결과 BC NDP가 선두를 유지하고 있다. 내일 당장 선거가 열린다면 42%가 BC NDP를, 29%가 BC 자유당 을, 16%가 BC 녹색당을 지지하는 것으로 나타났 다. 12%는 BC 보수당이다. 리서치코의 최근 조사에서도 BC NDP 는 선두 를 이끌고 있다. 온라인 조사에서 44%가 10월 24 일 선거에서 BC NDP를 지지하겠다는 것. 특히 지 난 5월 조사 결과보다 3%p 더 앞서는 것으로 나타 났다. 2위를 보이는 BC자유당의 지지율은 37%로 이전보다 4%p 늘었다. 반면 BC녹색당의 경우에는

13%로 이전보다 -3%p 줄었다. BC보수당은 4% 를 기록하면서 이전보다 -5%p 줄어들기도 했다. 구체적으로 BC NDP는 여성 유권자들 가운데 47%로 BC 자유당의 35%보다 훨씬 앞서고 있다. 그렇지만 남성 유권자들 사이에서는 BC NDP와 BC 자유당의 지지 비중이 각각 43%와 37%로 여성보 다는 큰 차이를 보이지 않고 있다. 녹색당의 경우에 는 18~34세 계층에서 비교적 높은(22%) 지지층 을 확보했다. 지역적으로는 밴쿠버 아일랜드(22%) 가 높았다. 한편 BC주민 3명 가운데 2명(67%)은 BC NDP 존 호건 수상이 현재 주정부를 운영하는 방식에 호의적인 반응을 보였다. 반대하는 경우는 25%를 기록했고 이전보다 7%p 늘어나는 결과를 보였다. <사진=Insights West 캡처>

한국의 장례식 참석자 ‘격리면제’ 가능 “임종을 지키기 위한 격리면제서 발급 안 됨” 팬데믹 상황은 한국 방문에 어려움을 더하고 있 다. 이 가운데 한국 정부는 인도적 차원에서 장례식 참석자에 한 해 격리 면제를 허용하기로 했다. 주 밴쿠버총영사관은 최근 ‘격리면제서 발급 지 침 변경 안내’를 웹사이트를 통해 공식 발표했다. 발 급대상도 한국 국민 외에 외국인도 포함된다. 덧붙 여 비자 종류에 제한이 없이 실시하기도 했다. 다만 외국 시민권을 취득한 재외동포 한인의 경우에는 국적상실 신고를 완료한 후에 한국 입국 사증 신청 이 가능하게 된다. 발급절차는 주밴쿠버총영사관과 같은 재외 공 관에서 직접 신청해야 한다. 발급 대상은 장례식으 로 제한된다. 본인의 배우자 본인 및 배우자의 형제 자매, 본인 및 배우자의 직계존속과 직계비속의 장 례식이다. 다만 격리면제 목적이 해소된 이후에는 즉시 한국에서 출국하거나 남은 기간 동안에는 자 가 또는 시설 격리에 들어가야 한다. 격리면제기간 은 최대 7일이지만 장례 소요기간에만 면제된다. 필요한 서류로는 격리면제서 발급 신청서와 활 동 계획서, 격리면제 동의서, 사망진단서 또는 시체

검안서, 사망자와 신청자의 혈족관계 증빙서류, 신 청인 여권, 출입국 항공권, 국내 체류지 증빙서류 등이다. 이밖에 격리 면제자는 한국 입국시 의무사항도 지켜야 한다. 먼저 입국과 동시에 코로나 19 진단검 사가 진행되고 결과 확인시까지 최대 1박 2일을 대 기해야 한다. 또 휴대전화를 통해 자가진단 앱을 내 려 받아 설치하고 매일 해당 사항을 입력 또는 전화 통화를 통해 건강상태를 확인해야 한다. 반면 한국 정부의 이 같은 조치는 인도적 차원에 서 장례식으로만 한정하고 있어 임종을 지키기 위 한 경우는 격리면제 대상에서 제외된다. 한편 주 밴쿠버총영사관은 웹사이트(overseas. mofa.go.kr/ca-vancouver-ko/brd/m_4585/ view.do?seq=1346881&srchFr=&srchTo =&srchWord=&srchTp=&mul ti_itm_seq=0&itm_seq_1=0&itm_ seq_2=0&company_cd=&company_ nm=&page=1)를 통해 상세 내용과 필요 서류 양 식을 첨부해놓았다.

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건물 관리 개론 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리 입니다. 오늘은 다소 광범위한 주제이지만, 독자분 들의 건물 관리에 관한 전반적인 이해를 돕기 위해 서, 대학교의 교양 학부에서 개설되는 개론 같은 ( 철학 개론, 사회학 개론 등) 스타일의 컬럼을 준비 했습니다. 부동산 관련한 지식이나 이론이라는 것이 이삼 십년 전까지 만해도 그 종류, 적용 범위, 그리고 학 문적인 가치 측면에서 미미한 수준이었다고 하면, 그 이후에는 특히 2000년 대에 들어서서는, 경제 학의 커다란 적용 분야의 하나로써, 많은 이론과 새 로운 개념이 소개되면서 지속적인 발전을 하고 있 는 분야입니다. 대학교에서도 이론의 추구가 아닌 실제 적용 위주의 라이선스용 과정들만 아니라, 부 동산학 학사 과정도 제공되고 있습니다. 저도 부동 산 관련한 모든 라이선스 취득을 위해 UBC의 비즈 니스 스쿨에서 제공하는 부동산 관련 과목을 십여 개 이수하기도 했습니다. 부동산에는 두 가지가 있는데, 하나는 땅이고 다른 하나는 건물입니다. 땅은 그 수명이 무한하다

고 여겨지지만 (지진같은 천재지변에 의해 없어질 수도 있긴 합니다.) 건물은 그 수명이 유한하고, 시 간이 경과함에 따라 그 가치가 손실되어 그 수명이 다했을 때는 그 가치가 ‘0’이 되는 것입니다. 건물의 수명은 그 종류와 사용된 건축 자재에 따라 달라지 는데요. 보통 목조 단독 주택이나 타운하우스의 경 우는 65 ~ 70 년 정도입니다. 콘크리트 구조의 하이 라이즈 빌딩은 목조 건물들보다는 더 수명이 길지 만, 보통 수명이 다하기 전에 재개발이 이루어지는 가장 큰 이유는 재개발을 하면서 주상 복합으로 건 축을 하든지, 용적율을 높여서 (기존 빌딩보다 높게 하여 많은 층수로) 새로 짓든지 하기 때문에, 수명 이 다할 때까지 기다리는 것보다 새롭게 건축하는 것이 더 경제적으로 이득이 되기 때문입니다. 건물의 종류는 크게 둘로 나눠지는데요. 하나 는 주거용 건물 (Residential), 다른 하나는 상업용 건물 (Commercial)입니다. 소수이지만 산업용 (Industrial) 건물도 상업용 건물에 포함된다고 보면 됩 니다. 굳이 하나의 분류를 더 추가한다면, 주상 복 합 건물 (Mixed use building)이 있겠습니다만, 말 그대로 주거용 건물과 상업용 건물을 합쳐 놓은 건

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물입니다. 우리가 건물 관리라고 할 때에는 물리적으로 보 이는 건물의 관리만을 의미하는 것이 아니라, 그 건 물의 사용에 관련된 사람들 (주택의 소유주와 임차 인, 상가의 임차인과 임대인)에 대한 관리를 당연히 포함하고, 사실은 전자보다 후자가 훨씬 더 어렵고 중요한 부분이 됩니다. 건물 관리 측면에서는 건물을 네 가지로 분류합 니다. 주택뿐 아니라 상가도 개발 초기부터 그 유형 이 스트라타 건물로 개발된 것과 스트라타가 아닌 건물로 개발된 것이 건물 관리에 있어서는 큰 차이 입니다. 스트라타로 개발된 콘도나 타운하우스, 그 리고 상가 건물은 개발에서부터 각 유닛들의 소유 권과 책임 등이 Strata Plan 등에 의해 규정되고 전 체 스트라타의 관리를 위한 규정 (Bylaws)를 채택 하고, 각 유닛의 오너들에 의해 선출된 카운슬 (오 너 협의회)과 총회를 통해 공동 관리를 하도록 개발 됩니다. 스트라타인지 아닌지는 건물 관리에 있어 서 매우 중요합니다. 주택과 상가가 다르듯이 스트 라타와 스트라타가 아닌 건물은 다릅니다.

따라서, 건물 관리에서는 Residential Strata ( 콘도나 타운하우스 전체 빌딩 관리), Residential Rental (콘도나 타운하우스의 개별 유닛 관리), Commercial Strata (스트라타 상가의 공동 관리), Commercial Rental (오너가 한 명인, 여러 명이 공 동으로 보유한다고 해도 개별 오너가 아니라 하나 의 오너로 간주됨) 로 분류됩니다. 이해하기 쉽게 설 명 드리면, 버나비 한남 몰은 Commercial Strata 건물이고 건너편의 한인 몰은 Commercial Rental 건물인 것입니다. 건물 관리는 건물 관리자 (Property Manager) 가 맡아서 하게 되는데요, 스트라타이냐 렌탈이냐 에 따라 별도의 라이선스가 필요합니다. 왜냐하 면, 주택 관리에 있어서 Strata manager와 Rental manager는 그 업무가 판이하게 틀립니다. 건물 관 리 회사에서 양쪽의 라이선스를 다 가지고 있는 매 니저는 열 명 중의 하나 정도인데요, 양 쪽의 실무가 많이 다르기 때문에, 양 쪽 모두 실무 경험이 있는 매니저는 라이선스를 둘 다 가지고 있는 사람들 중 에서도 드물죠. ⇨23으로 계속

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칼럼

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코로나 이후 40대 온라인 쇼핑 증가 오프라인 쇼핑 ‘감소’에도 전자상거래 ‘늘어’ 글로벌 팬데믹을 가져온 코로나 19. 소비 패턴에 서도 전세계 선진국 모두 온라인 쇼핑의 증가세가

두드러지고 있다. 특히 한국에서는 40대 이상이 그 중심을 차지하고 있다. 서울연구원에 따르면 2020년 상반기 서울

⇨ p.20에서 계속 그럼 주거용과 상업용 건물 관리는 어떨까요? 주거용 스트라타 관리와 상업용 스트라타 관리는 그 업무의 공통 부분이 제 생각에는 60 ~ 70% 정도 되지 않을까 합니다. 그럼에도 불구하고, 상 업용 건물 관리는 전문성이 더 요구되어서 상업 용 건물 관리를 하는 매니저는 보통 상업용 건물 만 관리합니다. 왜냐하면, 주거용 스트라타 관리 에서는 다루지 않는 상업용 스트라타 관리의 부 분들을 주거용 스트라타 관리 매니저들이 소화 하고 다루기가 쉽지 않기 때문이죠. 건물 관리 회 사 중에서는 상업용 건물 관리만을 하는 회사들 이 소수이긴 하지만 있습니다. 상업용 건물 관리 의 특별한 분야는 재정과 회계 분야입니다. 이는 특히 Commercial Rental의 경우에는 매우 특별 합니다.

그러면, Residential Rental 과 Commercial Rental 관리는 얼마나 공통점이 있을까요? 같은 렌탈이지만, 그 업무의 내용과 성격은 완전히 틀 립니다. 그러면 그러한 네 가지의 관리 분야에 있 어서 어떠한 것들이 필수적이고 중요한 지 알아봅 니다. 스트라타 빌딩 관리를 잘 하려면, 스트라타 법과 판례들을 숙지해야 하고, 여러 가지 분쟁을 다뤄본 경험이 풍부해야만 합니다. 양방의 의견이 불일치할 때에는 절충안을 내놓는 등 중재자의 역 할을 담당해야 하기도 하고, 건물 관리에 있어서 는 건물의 유지 보수에 대한 지식과 업체들을 다 루는 스킬도 필요합니다. 상업용 스트라타 건물을 관리하려면, 거기에다가 어느 정도의 재정 회계에 대한 지식도 필요합니다. 주택의 임대 관리 (Residential Rental)는 성실

시민의 신용카드 소비액은 전년보다 3조 원 감소했 다. 팬데믹에서 전반적 소비 지출이 줄었기 때문이 다. 즉 올해 상반기 서울시민의 신용카드 총 소비액 은 56조 원으로 전년 동기(59조 원)대비 줄었다. 3 월에 가장 많이 감소(2조 원), 이후 감소폭이 줄면서 6월은 증가(2천억 원)했다. 첫 ‘사회적 거리두기 기 간’인 3월에 최대 감소, 이후 감소폭이 줄어들면서 6월에는 회복하는 모습이다. 다만 전년 상반기보다 온라인 소비는 1.2조 원 증가, 오프라인 소비는 4조 원 감소하는 이원화 된 양상을 보여준다. 신용카드 소비액은 ‘온라인 급증’ 과 ‘오프라인 급감’으로 뚜렷하게 차이가 있다. 3월 ‘최악의 소비감소’에도 온라인 소비는 증가했다. 온 라인 소비 증가액(1.2조 원) 절반 이상은 ‘40대 이상’ 차지한다. 전년 상반기 대비 온라인 소비는 ‘40대’

함과 신속한 대응이 가장 중요한 덕목이고, 이 분 야 역시 주택 임대 관리에서 발생할 수 있는 모든 케이스를 경험해서 어떠한 상황에도 대처할 수 있 는 능력이 중요하다 하겠습니다. 그리고 그 주택 이 스트라타 건물 (타운하우스나 콘도)이면 스트 라타에 대한 경험과 지식이 또한 중요하다고 하겠 습니다. 예전에도 언급한 바 있지만, 스트라타 빌 딩에서의 개별 유닛의 수리가 공동 건물과 연계되 는 경우들, 보험 관련한 문제들, 다른 유닛들과 연 계되어 발생하는 불만들, 규약 (Bylaws) 등은 개 별 유닛의 관리에 있어서 발생하는 문제들이기 때 문이죠. 마지막으로, 상업용 렌탈 건물의 관리는 재정 과 회계 (예산 수립과 정산, 법인 소득 보고, 자본 이득 평가 및 계획) 분야와 상가 리스와 세입자 관

홍미숙의 홈스테이징

가 가장 많이 증가했고, 온라인 증가액 중 56.2% 는 ‘40대 이상’이다. 오프라인 소비는 5월부터 ‘50 대 이상’에서만 증가했다. 5월부터 오프라인 소비는 ‘50대 이상’에서 제한적으로 증가했고, 50대 이상 은 올해 초보다 온라인 소비 더 늘렸다. ‘50대 이하’ 는 상반기 신용카드 소비액은 감소, 온라인 소비는 증가했다. 연령 별 소비행태 변화는 50대를 기준으 로 상이, 50대 이하는 총 소비액과 오프라인 소비는 줄여도 온라인 소비는 늘었다. ‘60대 이상’은 상반기 신용카드 소비액 증가, 온라인 소비도 증가했다. 60 대 이상은 오히려 작년 상반기보다 총 소비액과 온• 오프라인 소비가 모두 증가한 유일한 연령대라는 의 미다. 또 오프라인 소비가 가장 많이 증가한 업종 은 ‘할인점•슈퍼마켓’이다. 60대 이상이 소비를 늘 린 업종은 ‘할인점•슈퍼마켓’, ‘약국’, ‘보험’ 순이다.

리가 중요합니다. 제가 이전 회사에서 상업용 건 물 관리의 총괄 책임자를 맡고 있을 때, 상업용 건 물 관리만을 5 년 ~ 15 년 해왔던 상업용 건물 전 임 매니저들이 관리를 맡고 있던 건물들의 그 전 연도들의 예산과 정산 업무를 했던 것들을 리뷰했 었습니다. 놀랍게도 거의 모든 재정과 회계 자료들 에서 사소한 것들이 아니라 중요한 것들이 잘못된 것들이 발견되어서 그런 것들을 수정해 주느라 제 가 많은 시간을 소요했던 것만을 봐도 상업용 렌 탈 관리가 매우 어려운 것임을 반증하는 것입니다. 오늘은 건물 관리의 종류와 각각에 있어서 필 요한 요소들을 전체적으로 설명 드리는 시간을 가졌습니다. 다음에 기회 있을 때에는 상업용 렌 탈 관리를 좀 더 구체적으로 설명 드리도록 하겠 습니다.

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호텔같이 화려한 콘도 로비, 그러나… 콘도를 스테이징할 때 가장 뚜렷하게 비교되는 부분이 콘도건물로 들어서는 호텔 못지않게 꾸며진 화려한 로비와, 스테이징을 하려는 유닛의 민박집 같은 실내 모습이다. 표현이 좀 과하다 싶은 생각도 들지만 내 느낌을 솔직히 말하자면 그렇다. 모던스타일의 근사한 소파와 테이블로 세련되 게 꾸며진 콘도의 로비에는 작은 분수나 Waterfall 이 있기도 하고, 화려한 샹들리에나 멋진 조각, 또 는 커다란 액자들로 조화롭게 꾸며져 있어서 들어 서는 사람들에게 좋은 인상을 주며, 콘도에 포함된 부대시설들과 유닛 하나하나에 대한 일말의 기대 감을 갖게 한다. 그러나 그 기대감은 팔려고 내놓은 콘도 유닛의 현관문을 여는 순간 연기처럼 사라지고 어느새 실 망감이 차오른다. 실내 모습은 멋진 로비와는 너무 나 대조적으로 어색하거나 복잡하게 꾸며져 있는 데, 필요 이상의 가구와 물건으로 꽉 차있는가 하 면, 단독주택에서 사용하던 다이닝 테이블이나 커 다란 그릇장이 리빙룸에 놓여 있기도 하고, 한쪽 구

석에 뜀뛰기용 트레이드밀이 있으며, 식탁도 없이 소파와 TV만 삭막하게 놓인 집도 있다. 이렇게 되면 대개의 경우 집을 둘러보고 문을 닫고 나오면서 이미 바이어의 리스트에서 지워지고 잊히게 되며 별 수 없이 시장에 오래 남아 있게 된다. 자연스러운 결과다. 다운사이징 하느라 넓은 단독주택에서 살다가 작은 콘도로 이사 와서 몇 년 지낸 후 살던 콘도를 내 놓는 경우에는 더욱 심각하다. 사이즈가 큰 주택용 가구들은 대부분 비싼 값을 치르고 산 것이기 때문 에 선뜻 버리거나 싼 값에 팔기가 아깝다. 그래도 여기 저기 필요하다는 사람들에게 나눠 주고 실려 보내고 난 후 그나마 가장 아끼고 필요하 다 싶은 가구와 물건들만 챙겨 콘도에 싣고 와서, 비 좁지만 아쉬운 대로 사용하다가 다시 콘도를 팔려 고 내놓는데, 내가 지니고 살 때는 그런대로 별 문제 없어 보이지만 막상 오픈하우스나 Showing을 하기 에는 모양도 좋지 않고 구색도 맞지 않는다.

그러니 좋은 인상을 주기 위해서 소파에서부터 식탁, 그리고 티테이블까지 모두 싹 바꿔서 다시 꾸 며야 한다. 반대로 작은 콘도에서부터 시작하여 살림을 늘 려나가는 경우에는 대부분의 가구가 후톤으로 채 워져 있거나 값싼 재질의 소품들이어서 세련된 로 비의 느낌을 이어가기가 역시 어렵다. 위치와 가격을 제외한 상태에서, 콘도를 잘 팔 기 위해서는 두 가지 측면에서 경쟁력을 갖는 것이 필수다. 첫째는 지금까지 이야기한 ‘로비의 느낌’을 내 유닛에까지 계속 이어가야지만 바이어의 발길을 잡을 수 있다는 점이다. 둘째는 매물로 나와 있는 같 은 빌딩 내의 다른 유닛들과의 경쟁이다. 다른 집들 은 잘 꾸며져 있는데 내 집만 살던 채로 아무런 꾸 밈없이 내놓는다면 결과는 뻔하며 경쟁은 남의 이 야기가 된다. 더구나 장식에 뛰어난 여러 다른 민족이 함께 살 고 있는 이 땅에서 꾸미지 않고 집을 판다는 것은,

쌩쌩 달려가는 자동차를 뜀박질로 따라 잡겠다는 것과 같은 모양새다. 스테이징을 하지 않고 집을 판다는 것이 점점 옛 날 이야기가 되고 있다. 높은 빌딩 안에서 문 닫고 살 때는 모르지만, 문을 열고 내 집을 보여주려면, 그래 서 구매 가능한 다수의 바이어들에게 좋은 인상을 주고 원하는 가격의 오퍼를 받기 위해서라면, 그들 이 콘도 로비에 들어서면서 받은 강한 첫 느낌을 내 집에 들어 설 때도 그대로 이어갈 수 있도록 예쁘고 세련되게 꾸며야 한다. 그러면 번거로운 Showing의 횟수도 줄일 수 있 고 집값도 잘 받을 수 있으며 집이 팔릴 때까지 마음 졸이지 않아도 된다. 밖으로 나와 바이어의 마음으로 콘도의 로비부 터 찬찬히 살펴보자. 엘리베이터를 타고 올라와 내 집에 들어섰을 때 로비의 느낌이 계속 연결되는지, 아니면 어떤 다른 느낌을 받는지, 그리고 과연 사려 는 마음이 생기는 지를 냉정하게 경험해보자.

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좋은 부채와 나쁜 부채 재테크가 필수가 된 우리의 현실은 부정하기 어 렵다. 특히 요즘과 같은 저금리 시대에는 돈을 빌리 는 비용이 상당히 매력적이다. 코로나 사태로 인해 경제 전망이 낙관적이지 못하면서, 중앙 은행은 기 준 금리를 빠르게 조정하였고, 변동금리 모기지 대 출금 또는, 마이너스 통장을 가지고 있었다면 낮은 월 페이먼트를 이미 독자들은 경험하고 있다. 금리 인하에 따라, 자칫 잘못하면 불필요한 소비로 연결 될 수도 있다. 하지만, 금리가 낮아지는 것은 그 만큼 정부가 저성장을 예측하고 있고, 곧, 소비자의 투자 와 소비를 위축 시킬 수 밖에 없다. 부채와 나쁜 부채를 구분해서 설명하고, 독자 들이 현명하게 부채 정리에 우선 순위를 정해 나쁜 부채를 정리하고 미래를 준비하는데 도움이 되기 를 바란다. 나쁜 부채의 예로 자동차 론을 생각해 보자. 독 자가 너무나 사고 싶었던 자동차 모델에 색상에 이 런저런 옵션을 다해 아주 낮은 이자에 차 파이낸싱 (auto financing)을 받고 시동을 거는 순간 그 차의 가치가 하락 하는것은 말 할 것도 없고, 내 자산에 들어간다기 보다 오히려 부채에 들어간다. 물론 최 초 지불금을 아주 많이 했다면 차를 구입한 순간엔 자산에 들어갈 수도 있지만, 자동차는 시간이 지남

에 따라 빠른 속도로 가치가 떨어지기 때문에 처음 에 얼마를 지불했는지에 상관없이 파이낸싱 계약 이 끝나는 보통 5년 이후에는 생각보다 훨씬 작은 액수의 자산이 생긴다. 나쁜 부채의 또 다른 예를 들자면, 크레딧카드 부채이다. 크레딧카드의 밸런스를 다 갚지 않고, 장 기적으로 최소 지불액만 내면서 밸런스를 장기적 으로 쓰게 된다면, 이 부채는 활용도(Utilization)가 높아져 신용도를 떨어뜨린다. 채무자는 거의 19퍼 센트에서 22퍼센트에 가까운 이자를 내게 되는데, 그 밸런스가 눈덩이처럼 불어나, 채무를 정리하기 보다, 다른 크레딧 카드나 마이너스 통장으로 연결 되어 빛이 늘어나는 경우가 있다. 이 부채들은 약정 이 없는 오픈 약정이기 때문에 계획적으로 줄여나 가기가 어렵다. 이렇게 나쁜 부채는 이자가 비쌀 뿐만 아니라, 시간이 지남에 따라 가치가 떨어지므로 내 재산에 도움이 되지 않는다. 그렇다면 과연 어떤 부채가 좋 은 부채일까? 좋은 부채의 대표적인 예로 모기지 대출을 꼽을 수 있겠다. 모기지는 원금상환과 함께, 궁극적으로 는 나에게 목돈으로 돌아오게 하는 좋은 부채라 할

수 있다. 금리와 상관없이, 모기지는 대출금에서 이 자뿐만 아니라, 원금 상환을 시키면서 대출금을 계 획적으로 줄일수 있다. 2020년 9월 말, 현재 시중 은행의 변동 금리와 고정금리 모두 2퍼센트 이하의 이율을 기록하면서, 낮은 이율을 계획적으로 잘 활 용할 수도 있겠다. 모기지 대출은 오랜동안 상환 할수록, 원금상환 을 하면서 대출금을 줄일 수 있다. 그 뿐만 아니라, 대출자가 주택을 수년에 거쳐 보유하는 동안 그 가 치가 올라 순수 자산이 늘어나는 효과가 대출 상 환금보다 더 큼을 주택을 가져본 구독자라면 동의 할 수 있다. 또 다른 좋은 부채의 예로 학자금 대출(Student Loan)을 든다. 어떤 기술을 배운다 던가, 자격증을 취득한다거나, 내 자신에 투자를 해서 그 만큼 내가 할 수 있는 일의 전문성이 닦아지 고, 내 자신을 성장하게 할 수 있다 면 그 보다 더 가치 있는 투자가 어 디 있겠는가. 내 자신의 역량을 키 울 수 있는 학자금 대출은 곧 일자 리와 임금에 영향을 주기 때문에, 나에게 돌아오는 좋은 부채다.

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정리하자면, 부채는 계획적으로 상환되어야 한 다. 크레딧카드나, 마이너스 통장처럼 최소 페이먼 트만을 유지하면서, 이자만을 내면서 밸런스를 유 지해 나갈 떄, 그 부채는 줄여나가기 보다 불어나 기 쉽다. 계획하는 차원에서 정해진 상환 기간과 약 정이 정해져 있는 론 또는 파이낸싱의 형태의 대출 이 좋다. 또, 계획된 부채, 좋은 부채가 오랜 시간이 지남 에 따라 내 자산을 더 증가시키도록 도와준다는 점 을 잊지 말자. 지금과 같은 저금리 시대가 암시하 는 경제 지표들은 직간접적으로 우리에게 영향을 줄 수 밖에 없다. 이런 때 일수록, 불필요한 지출을 절제하고, 불가피한 론은 계획적으로 줄여 나가야 할 것이다.

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(formerly Point Roberts) – 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Fort Langley GC

May 2020 to Sept. 2020 • Tuesdays & Fridays from 12 pm to 2 pm • 2 can play for $50 + GST • Phone bookings only (604)888-5911 / 2 day advance / max booking 8 players

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Newlands Golf Course

Tall Timbers GC

2for1 any time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course

• 2 for $100 on Weekends after 12PM – April 1st to September 30th • 2 for $80 on Weekends – March 1st – 31st • 2 for $80 on Weekdays – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

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Nov 1- Mar 1, 2 for $75 Plus Tax, Mon- Fri, not valid for group, and not valid weekends and Holidays. May 18 - Sept 30th 2 for $85 plus tax Before 8am, Mon- Fri, not valid weekends and holidays and group play.

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5.7 0.9 4.4

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

32

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Homes for Sale•Business for Sale

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Oct 2, 2020

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[콘도]랭리 윌로비Latimer Village 5, 6차 분양, 9″ 높은천장, 오픈컨셉 디자인, 삼성 최신 스테인 레스 가전 제품 [가스레인지 포함], 강화마루 자제 마감, 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 버나비 Oakwood $849,000 메트로타운 쇼핑 센터에서 차로 5분, 방 2개 + 덴, 화장실 2개, 1,339 sq.ft. 높은 9′ 천장, 리빙룸과 키친, 다이닝 룸. 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $628,000 1,502 sqft. 코너 유닛, 3 Bed + 3 Bath Side by Side Garage, 8,400sqft 공용시설 겸비 (수영장, 헬스장), 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 써리 플릿우드 $1,238,000 Foxridge Homes, 환상적인 골프장의 전경이 보이는 아름다운 집. 추후 Fraser Hwy 에 스 카이 트레인 라인 예정, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 럭셔리 콘도 $688,000 랭리 윌로비 하이츠, 가스비와 인터넷 비용 관 리비에 포함, 하이웨이 #1 진입 차로 5분, 1,612 sqft (실 거주 공간), 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

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주류 면허 : 주중 새벽 1시까지 , 금,토: 새벽 2 시까지, 허가된 좌석 100석: 파티오 9석 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 신규 분양

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1100 sq.ft . Rent : $3,400 +GST. 주차 공 간 6. 혼자서도 충분히 운영 가능. 월 순수익: $3.000-$4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트민스터 고층콘도$729,000

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Columbia역 근처, 쇼핑몰,공원,Douglas College 등 가까운 거리에 위치, 방 3개 + 화 장실 2개, 총 1,381Sq.ft, 604-716-7895

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[콘도] 코퀴틀람 센터 고층콘도 $658,000

[식당] 풀 키친 식당 매매 $250,000

Polygon 건설, Glen Park 가 바로 앞에 위치 Lincoln Sky train역 도보 7분! 방 2개 & 화장 실 2개의 1,023 Sq.ft. 604-716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상, 리커 라이 센스(정원 42명). 렌트비 : $3,496+gst. 828 sqft. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]써리 플릿우드 분양

[식당] 랭리 쇼핑몰 푸드 코트 $188,000

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Thai Express 체인점, 본사에서 백프로 트레 이닝, 순수익 2019- $ 208,583. 2019년부 터 skip the dish 배달 시작. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 하이츠 $729,000

[식당]피자 체인점 $400,000

학교 & 상권과 도보 거리 가능, 오픈 컨셉 구 조, 모던하고 밝은 남향 유닛, 방 3개 + FLEX, 화장실 3개, 1,700 sq.ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

윌로우브룩 푸드 코트, 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 매달 내는 로 얄티 없음. 운영이 아주 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Delta, Ladner 지역저층 콘도 $459,000

[기타] 코튀틀람, 스파&마사지 $120,000

2 Bed 2 Bath 989 SQFT 1 Parking 1 Storage, Strata Fee; $368.22/month. 학교, 공 원, 쇼핑, 편의 시설 도보가능 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

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[콘도]코퀴틀람 웨스트 $558,000

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코퀴틀람 센터, 현 오너 13년째, 년순수익 $45,000. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 웨스트 $773,800

[주유소]HUSKY GAS LANGLEY, $350,000

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[단독주택]랭리 윌로비 $1,248,000

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[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $648,000

[기타] 메이플리지, 스파&마사지$75,000

학교, 상가, 편의 시설 모두 근처에 위치, 1799 Sq.ft. 방4개+화장실4개, 신규 라미네 이트 바닥과 가전제품. 604 – 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

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[콘도]써리 킹조지 스테이션 $418,000

[기타]AB주 리커 스토아 $37만

도보 5분 거리 CENTRAL CITY SHOPPING CENTER 위치, 2011 년 완공, 방1개 + 화장실 1개 남향, 총 면적 577 Sq.ft. 604-716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

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[단독주택]밴쿠버 사우스랜드$3,780,000

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[기타]PUB 레스토랑 $ 170,000 최고의 로케이션, 넓은 주차 공간. 동종 업종 경쟁 없음. 2500 sf. 리스 5+5+5년, 렌트: $ 7,166+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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Oct 2, 2020

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Rent•Homestay•Roommate

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Vancouver East

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지역: Burnaby South 주소 : 110 7515 MARKET CROSSING MLS#: C8034458 업종 : "PAPA GREEK" franchise business 가격 : $399,900 "PAPA GREEK" franchise business with great concept. Mediterranean high quality Greek food in fast food style at the Marine Way Market Shopping Centre. Established since 2016 with unlimited potential. Eat in or take out.1,280 sq.ft. top quality equipment with great atmosphere. Open 7 days/week, established clientele.

비즈니스 시세

Oct 2, 2020

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이번주 신규 Business 매물 • • • • • •

지역: Vancouver West 주소 : 538 SEYMOUR STREET MLS# : C8034433 업종 : restaurant 가격 : $325,000 Over 60 Seat, brand new decoration Asian food restaurant, close to BCIT, SFU campuses. Fully equipped commercial kitchen, storage at the back, liquor license, and spacious dining room. 2,271sf, could convert to other cuisines easily.

• 지역: Sardis • 주소 : 87 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8034444 • 업종 : Tanning Salon/Eyelash Studio • 가격 : $79,900 • Popular Tanning Salon/Eyelash Studio in High Traffic Sardis location. 2 Tanning Beds, Red Light Bed, Spray Tan Booth and Teeth-Whitening Service. Great opportunity for the right owner/ operator. Inquire with Listing Agent for more information.

• 지역: West Vancouver • 주소 : 9730 CONFIDENTIAL • MLS# : C8034426 • 업종 : restaurant • 가격 : $249,000 • 888 sq.ft. restaurant in AAA location on Robson Street. Newly renovated in 2019, full commercial kitchen. Please contact LR for details. Do NOT disturb staff.

• 지역: Richmond • 주소 : 140 6191 WESTMINSTER HIGHWAY • MLS# : C8034379 • 업종 : florist shop • 가격 : $199,000 • Rare business opportunity, a florist shop, head office based on Richmond. Most of the orders are placed online, stable sales/management team, more than 3000 active online customers, over $600,000 annual sales, around $150,000+ annual profit...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9729 CONFIDENTIAL • MLS# : C8034406 • 업종 : Japanese Sushi • 가격 : $438,000 • It's an excellent opportunity to own a well known all you can eat Japanese Sushi Restaurant at the intersection of Vancouver and Burnaby City. 5500 S.F., gross rent approx $13,000, with more than 150 seats, the daily sales is over $6,000 per day. Please do not approach staff. Book your private showing today!

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지역: Vancouver East 주소 : 101 3012 VANNESS AVENUE MLS# : C8034361 업종 : hair salon 가격 : $56,800 well maintained hair salon near Joyce station.

•지역: Burnaby North •주소 : 5063 ANOLA DRIVE •MLS# : C8034388 •업종 : coffee shop •가격 : $79,000 •Love coffee? and want to run your own business? This quaint coffee shop can be easily operated by 1 person or the entire family. Serve the best tasting coffee, specialty drinks, smoothies, and more. Located only 3mins from Amazing Brentwood in the Brentwood Park...

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지역: Vancouver West 주소 : 1946 W 4TH AVENUE MLS# : C8034365 업종 : Dollar store 가격 : $92,800 Dollar store located in the prime Kits area on 4th Ave. Surrounded by tons of restaurants and other commercial stores, busy traffic with a bus stop right in front. Gross rent at $6675+GST with 2 years left and another 5 year option. Training can be provided. Price includes all inventory! Please contact the listing agent for a showing and do not approach the staff directly.

• 지역: North Surrey • 주소 : 10257 KING GEORGE BOULEVARD • MLS#: C8034470 • 업종 : restaurant • 가격 : $299,000 • 100 plus seat restaurant with bar and full kitchen restaurant on busy King George. 10-foot hood and lots of room in kitchen for daily prep or commissary usage. Bar set up from previous pub owner. Rent is $4200 per month. No liquor licence currently yet used to have at location so easily attained. Can be a variety of concepts.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 1250 LYNN VALLEY ROAD • MLS# : C8034367 • 업종 : Grocery business • 가격 : $160,000 • Well established profit making Grocery business • in a Great location. Near High school in Lynn Valery. Regular customers. All sizes are approximate, buyer to verify. Call today for viewing. DO NOT APPROACH THE STAFF.ON HOLD

• 지역: North Surrey • 주소 : 106 13979 104 AVENUE • MLS# : C8034446 • 업종 : Coin Laundry • 가격 : $219,000 • Well organized Coin Laundry Business. Easy management for couple and net approx $6,000/month, Rent $2,520+GST, 3+3 Year Option. Sales $11,000 per month. Much potential. Business hours 8:30am-7pm.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 143 1233 LYNN VALLEY ROAD • MLS# : C8034374 • 업종 : grocery store • 가격 : $149,000 • This is a business asset sale. Opportunity to run • a grocery store and food service operation in one! Well-established over 8 years, this popular, multi-award winning Organic and Natural Grocery is strategically positioned in the heart of Lynn Valley. It continues to experience to sales growth...

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공인 중개사 안내

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Oct 2, 2020

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

604-512-9933 778-863-7471 604-612-9991 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783

로빈 킴 로즈 김

로터스 정 류인숙

리차드 김 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환

남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 778-896-5421 604-318-5588 604-377-0554 604-421-7275 778-866-3238 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-782-1408

604-710-3897 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-201-5978

604-439-7022 604-441-2338

604-724-7593 604-618-4504

604-996-3057

브라이언 장 브라이언 정

브랜든 김 브렌다 김

샐리 김

778-829-1799

778-867-2459 604-700-9178

신철주 신영실 써니림 안성훈 안 도 현

마 기 욱 마이클 홍 문상혁 미셀정 미 셀 허 민 경준 민흥기 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

604-306-0870 778-834-9977 604-999-4949 604-379-3311 604-340-9992 604-716-3364 778-883-8949 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745

서 상 영 서 성 복

서 준 영

박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 창 권 백 홍 기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오

778-997-9612 604-581-3838 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259 604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 604-857-3819 604-722-2525 604-8282-114 604-616-2649 604-313-0821 778-222-0850

설 동 원 설혜정 세 라 박 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손 국 활 손영배 손홍세 송 기 형 송영덕 송준오 수잔나 김 스팬서 노 스티브 한

604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

778-688-9821 안 정 환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

신양숙 신은미 니 콜 킴

778-233-7319 604-715-5767

778-317-9115 778-868-7270 604-790-5162 604-922-6995 604-724-8349 778-980-4989

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778-889-6424 604-319-2299 604-803-6818 604-809-5162 778-552-1562 604-345-5762 604-782-4545 604-789-4989 604-644-7267 604-916-1018 604-831-8949 604-729-4003 778-237-4989 604-729-8946 778-318-6083

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앤지 박 양 봉 주 양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호

오신길 오영주 오영한 오윤식

778-998-0699 604-880-5420 604-329-1798 778-822-7154 604-837-1629 604-767-6362 604-716-7895

요 한 요 한 나 에릭 박

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에이프럴 리 유니스 리 유 상 원 유종수

778-928-1205 604-961-0898 604-388-6869 604-802-0786

윤영택 윤원택 윤 정 란 윤정식 윤 진 영

604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤 정 아 윤 정 훈 윤희원

250-619-8949 604-218-9657 604-561-9249

이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 훈 이 승 우 이강훈 이 경 수 이 기 곤 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 승 환 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이

604-612-8474 604-837-1396 778-926-8949 604-435-9477 604-724-4568 778-998-0998 778-322-7942 604-889-8421 604-803-8684 604-721-4268 604-358-3968 778-928-3958 778-867-4989 604-308-3488 778-866-9271 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417

604-360-6230 778-229-9888 778-554-4549 604-715-8000

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이종명 이종호 이 창 호 이 태 경 이 태 종 이 학 봉 이주한 이철승 이항우 이 현 명 이현민

604-889-8529

604-315-5259

1-604-798-0258 604-603-3837 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216 604-767-7545 778-838-7000 604-616-2342 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912

정 지 원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조 동 욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조 봉 상 604-728-2026 조 앤 리 604-308-6340

최은아 최재동 캐 니 조 테드손 테드조

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604-512-2177 604-802-2345 604-721-0777 604-657-3005 604-889-7039 604-681-7558 604-862-5656 778-898-6972 604-217-7547

604-720-7749 778-893-2510 604-612-5424 604-649-3262 604-786-4989 604-377-9080

“주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

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김정수소장

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황 성 기 황용진 호상훈 Brian Choi Jimmy Lee Jenny Lee

604-715-5944 778-885-5558 778-866-0302 604-773-9882 604-315-2690 604-837-3034

김원준 모기지 전문가 김윤희 모기지

818-5481 604-808-6577

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ALBERTA 김 충 식 김 태 룡 문슬기 박기영 (알버타주) 박승희 정태석 최순일 최의식 고기원 김양자 남민우 노연대 노현석 신인진 이관형 이춘호 장문현 정도영 정성기 정화용 조양흠 죄현식 최재봉

780-974-3992 780-619-8181 780-993-5430 1-403-681-7512 780-953-9633 780-909-3489 403-479-1472 780-951-2545 403-680-9827 403-969-1566 403-860-8860 403-830-3501 403-607-5647 403-689-3524 403-850-1812 403-253-5678 403-809-1112 403-615-4406 403-860-0780 403-874-4989 403-837-7880 403-680-2808 403-399-8124

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TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527 TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078 TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

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Oct 2, 2020

604-537-3956 604-318-1240 778-241-9981 604-328-3994 604-537-5005 604-833-8989 604-805-9131 604-323-4496 604-781-4739 604-828-8949

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나 영 일 유 현 자 최 동 준

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550 로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777로 얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432 몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759 몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037 몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589 몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708 몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985 몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606 몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878 몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734 베스트 몰게지 (정근택) 319-0946 성백송 모기지 778-995-7848 스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585 스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454 스코시아 은행 (버나비) 668-3934 스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105 스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301 스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080 신동현 모게지 763-1776 유애나 모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207 임재진 모기지 880-6866

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주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다. 금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

김정수소장 604.809.8972

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Vol. 14, No. 733

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캐나다 팬데믹에

인구성장도‘주춤’ 2021 골프 Coming Soon!

정부, 고용보험과 3가지 CRB 혜택 전환 연방 정부 CEWS 내년 여름까지 연장 “정부 재정 균형 달성에 30년 걸릴 수도” 인류와 부동산-투자의 계산법

뉴맥스 임대 관리 전문 팀

뉴맥스 건물 관리 전문 팀 재정 및 회계 관련 서비스 재정 및 회계 전문가로 구성된 임원진 완전한 재정 보고서 (Full Financial Reports & Custom Report) GST 보고/납부 대행, 법인 소득 보고를 위한 재무제표 제공 연 회계 정산과 예산 수립

대표 이승재 James S. Lee, Ph.D.

Rent Roll 및 Lease management 서비스 Cap Rate 최대화를 위한 Rent Roll 관리 상업용 리스 전문 팀과 연계히여 공실율 최소화

부동산 및 비즈니스 컨설팅 서비스 건물 관리, 시장 분석, 회계 지원 등 종합적인 원스탑 서비스 가능

Northwestern U. 전자공학 박사 자산 관리사. 온라인 재무 컨설턴트 및 컬럼니스트 (Murphy Contents, 밴쿠버 중앙일보) 상업용 건물 관리 총괄 및 주택 임대 관리 팀장 역임 Pacific Quorum Properties (BC주 건물 관리 회사 중에서 캐나다 회사로서는 가장 큼)의 Managing Broker 역임

건물 관리 및 세입자 관리 서비스 수준 높은 건물 관리 세입자와의 원활한 소통으로 문제 해결 상업용 스트라타 매니지먼트

주택 임대 관리 임대 전문팀 리스업 과정 징수 대행 분쟁 처리

보험 및 보증 처리 건물의 유지 보수 스트라타와 연락 월 재정 리포트

면허 소지 대리인 월 임대료의 인상 건물의 점검 임대 관련 컨설팅

UBC 컴퓨터 공학 및 회계학 전공 부동산 개발업체 근무 공인 회계사 (CPA) Property Management 및 Trading Licence

재무 이사 김승회 Andy Kim, CPA

#103 (Unit 12) – 4501 North Rd. Burnaby, BC V3N 4R7 (버나비 한남 몰) Tel: 778 201 5978 Email: info@newmaxrealty.ca Web Page: www.newmaxrealty.ca

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사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000  밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

 알버타 아름다운 호반관광타운에 위치한 좋은 위치의 주유소 & 카워시  대지 19,558 SF, 건물 1,894 SF. 쉬운 운영과 좋은 관리 상태  연평균매출 $4.0M, Asset Sale

LD O S 페트로캐나다 주유소 $3,399,000 LD O S

페트로캐나다 주유소 $2,888,000

 캠룹스-버논 사이 위치  주유탱크 및 스토어 새로 공사됨 (70만불)  연매출 $5백만불 넷인컴 $347,000

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M

 총 1,864 야드, 40 RV 패드, Barn  50석 클럽하우스, 프로샾, 오너 레지던스  대지 34.6 에이커, Reciprocity Listing

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

메이저브랜드 주유소+편의점+ 자동카워쉬 $2.49M

Offer d te Accep

9홀 골프 코스 & RV 파크 $1.8M

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000

 밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M  아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

주유소

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

주유소/편의점/렌탈 인컴/리쿼 2.95 M  BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 ), 셰어 세일

 밴쿠버섬 코목스 위치, 대지 1 에이커  연매출 $6M, 넷인컴 $380,000

비지니스 매물

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M  오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함  Reciprocity Listing

리쿼스토어 $1,699,900  BC주 내륙, 밴쿠버에서 5.5시간  대지 11,804 SF, 2014년 새건물  연매출 $1.22M / 넷인컴 15만불 (After wages)  Asset Sale, 땅/건물 포함, 인벤토리 불포함

사스카툰 카워시 & 유홀렌탈 $2.99M  대지 27,815 SF, 8베이 카워시 & 유홀렌탈  연매출 $54만불 (4년 평균)  관리 상태 양호, 전망 좋음

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률  부동산 불포함

써리 6 베이 무인 카워쉬 $2.75M

REDUCED

 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

LD O S

 프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

 10 모텔룸 (캐빈타입), 14 RV 풀훅업 사이트  대지 4.2 에이커, 4베드룸 매니저 레지던스  현재 연매출 $200,000+ 넷인컴 $13만불 이상  포텐셜 연매출 $35만불 넷인컴 25만불 이상, 셰어세일, As Is Where Is

BC주 23객실 모텔 $1.8M

 Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)

칠리왁 모텔 & RV 파크 $2,190,000

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

REDUCED

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

오카나간 와이너리 농장 $3.8M  Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

LD O S

REDUCED

 타운 내 가장 좋은 중심부 위치  Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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Oct 2, 2020

Business Weekly www.KoreanREW.com

E5

실패를 모르는 부동산 솔드입니다 25년 이상의 경험 결과로 증명하는 팀플레이

이재진

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Business Weekly www.KoreanREW.com

E6

목차

Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다.

김정수소장 604.809.8972

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Fri Oct

2 2020

www.KoreanREW.com

info@koreanrew.com

부동산밴쿠버 New 홈페이지

캐나다 팬데믹에

인구성장도 ‘주춤’ 2021 골프 Coming Soon!

정부, 고용보험과 3가지 CRB 혜택 전환 연방 정부 CEWS 내년 여름까지 연장 “정부 재정 균형 달성에 30년 걸릴 수도” 인류와 부동산-투자의 계산법

뉴맥스 임대 관리 전문 팀

뉴맥스 건물 관리 전문 팀 재정 및 회계 관련 서비스 재정 및 회계 전문가로 구성된 임원진 완전한 재정 보고서 (Full Financial Reports & Custom Report) GST 보고/납부 대행, 법인 소득 보고를 위한 재무제표 제공 연 회계 정산과 예산 수립

대표 이승재 James S. Lee, Ph.D.

Rent Roll 및 Lease management 서비스 Cap Rate 최대화를 위한 Rent Roll 관리 상업용 리스 전문 팀과 연계히여 공실율 최소화

부동산 및 비즈니스 컨설팅 서비스 건물 관리, 시장 분석, 회계 지원 등 종합적인 원스탑 서비스 가능

Northwestern U. 전자공학 박사 자산 관리사. 온라인 재무 컨설턴트 및 컬럼니스트 (Murphy Contents, 밴쿠버 중앙일보) 상업용 건물 관리 총괄 및 주택 임대 관리 팀장 역임 Pacific Quorum Properties (BC주 건물 관리 회사 중에서 캐나다 회사로서는 가장 큼)의 Managing Broker 역임

건물 관리 및 세입자 관리 서비스

07 08 09

캐나다 팬데믹에 인구성장도 ‘주춤’ / 정부, 고용보험과 3가지 CRB 혜택 전환 연방 정부 CEWS 내년 여름까지 연장 / “정부 재정 균형 달성에 30년 걸릴 수도” 인류와 부동산-투자의 계산법

Columns

수준 높은 건물 관리 세입자와의 원활한 소통으로 문제 해결 상업용 스트라타 매니지먼트

주택 임대 관리 임대 전문팀 리스업 과정 징수 대행 분쟁 처리

보험 및 보증 처리 건물의 유지 보수 스트라타와 연락 월 재정 리포트

면허 소지 대리인 월 임대료의 인상 건물의 점검 임대 관련 컨설팅

UBC 컴퓨터 공학 및 회계학 전공 부동산 개발업체 근무 공인 회계사 (CPA) Property Management 및 Trading Licence

재무 이사 김승회 Andy Kim, CPA

#103 (Unit 12) – 4501 North Rd. Burnaby, BC V3N 4R7 (버나비 한남 몰) Email: info@newmaxrealty.ca Web Page: www.newmaxrealty.ca

Tel: 778 201 5978

2020 Oct 2 ~ Oct 8

SPECIAL

Vol. 14, No. 733

Business

NEWS

Business Weekly

Oct 2, 2020

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Oct 2, 2020

10 11 11

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행칼럼 Seldovia 섬에서의 하루 올랜도 칼럼 플로리다에서 뉴욕 전통 베이글 먹기

GUIDE

Infos & Community

[안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

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교민 게시판 비즈니스 업소록

[안내] 모자익 온라인 시민권 시험준비반

서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

내용:시민권 책자 (Discover Canada)설명, 예상문 제 풀이 일시:총 8회, 9월 9, 16, 23,30 10월 7,14,21,28 수요일 오전 10-12시 등록: 미셸 박 236 521 7098 mpark@mosaicbc. org

[안내]2020년 하반기 늘푸른 장년대학 개강

[홍보]밴쿠버 아름다운 상담센터 대면상담

-일시 및 기간: 9월 15일(화) ~11월 26일(목). 과목별 주 2시간 10회(교양강좌는 월 1회) -과목 및 일정: 음악과 미술 치유교실(화 오후 2시-4시/강사 한격 미 778-887-6113/9월 15일 개강. 정원 10명), 컴퓨터교실(수 오후 2시-4시/강사 정성환 604202-7468/9월 16일 개강. 정원 10명), 팝송영어(목 오후 2시-4시/강사 안젤리나박 604619-3524/9월 17일 개강. 정원 10명), 병원영어(금 오후 2시-4시/강사 박영신 604-3745032/9월 18일 개강. 정원 10명), 창업세무회계(토 오전 10시-12시/강사 이원배 604-435-7913/9월 19일 개강. 정원 10명), 장년회 교양강좌(월 오전 10시-12시/강사 이원배 외/매월 마지막 월요일. 정원 20명) -대상: 연회비($20) 납부자(단 창업세무회계는 정 회원 $30, 비회원 $50의 교재비가 추가됨) -장소: 음악과 미술 치유교실, 컴퓨터교실, 팝송영 어 (버나비 한남 옆 아트팩토리), 장년회 교양강좌, 병원영어, 창업세무회계(온라인 화상교육. Zoom Class) -준비물: 컴퓨터교실(랩탑), 병원영어 및 창업세무 회계(Zoom 소프트웨어 사용법 인지) -기타: COVID-19 주정부 보건규칙에 따라 대면강 좌는 2m 거리두기와 마스크착용이 요구됨. -문의 및 수강신청: 및 전화 604-435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

밴쿠버 아름다운 상담센터가 아래 두곳의 장소에 서 대면상담을 시작하였습니다. 아무도 예측할 수 없었던 시기에 심리적으로 어려 움을 가지고 계시는 교민여러분들께 더욱 가까이 다가가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적 응문제, 직장보험혜택 등 *상담문의: 604-626-5943 (COVID 19, 대면 상담전 설문지 작성 필요) *주소 : 200-5050 Kingsway, Burnaby (메트로타운 몰 근처) 101-20353 64 Ave, Langley (랭리 코스코 근처) 전화번호: (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

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[안내]모자익 EI 무료 신청서 작성 모자익에서 영주권 소지자분들에 한해 EI 신청을 도와드립니다. 도움이 필요하신분은 전화나 이메일 을 남겨주세요. 전화: 604 292 3908 이메일: 미셸 박 mpark@mosaicbc.org

[안내]S.U.C.C.E.S.S. IWEP여성사업사업 프로그램의 안내 여성창업의 세계로! IWEP, 이민여성사업프로그램 은 메트로 밴쿠버의 이민여성의 창업 및 사업확장 을 도와드립니다. 본 프로그램은 자격요건이 되시 는 분에게 무료로 제공이 됩니다. 이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -일대일 상담 -멘토링서비스 -비즈니스워크샾 -비즈니스전문교육 -비즈니스관련소프트스킬 -네트워크 이벤트 · 프로그램 등록 혹은 상세설명을 원하시는 분은 첼 시에게 이메일 부탁드립다 Email: chelsea.nam@success.bc.ca

⇨ p. E13 으로 계속...

뉴스

Oct 2, 2020

캐나다 팬데믹에

인구성장도 ‘주춤’ 전국 3800만 명…성장률 2015/2016년 수준 후진 평균 연령 41.4세로 0.1년 늘어…65세 이상 18% 한 국가의 인구는 전쟁과 같은 큰 재난 사태가 아니면 큰 영향을 받지 않는다. 그런데 코로나 19 팬데믹의 영향력은 캐나다 인구 변화에서도 알 수 있다. 통계청은 최근 전국 인구 추정치를 발표하면서 팬데믹으로 증가율이 지난 2015/2016년 수준으 로 되돌아갔다고 평가했다. 팬데믹에 따른 국경 봉

쇄 등으로 이민자들 유입이 크게 영향을 받으면서 전년대비 성장률이 1.1%에 그친 것이다. 캐나다 인 구는 3800만 명으로 나타났다. 전국 평균 연령은 41.4세로 이전보다 0.1년 늘었다. 이 보고서는 2019/2020년 낮은 인구 증가율은 지난 3월 중순부터 시작되고 있는 국경 봉쇄로 이 민자가 적을 뿐만 아니라 영주권자가 아닌 이민자

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들도 국내 들어오는 데 제약이 따르고 있기 때문이라고 평가했 다. 캐나다인의 평균 연령은 지 난해 41.3세에서 올해 41.4세로 늘었다. 이 같은 평균 연령은 지 난 1971년 이후 계속 오르고 있 다. 또 65세 이상 노인층의 인구 비중은 7월 1일을 기준 18%를 차지하고 있다. 전국 100세 이상 캐나다 주민들은 1만 1000여 명에 이른다. 지난 2001년 집계 이후 가장 높은 수준이다. 이밖에 저조한 인구 성장률 은 전국 9개 주에서 공통적으로 나타났다. 낮은 실적의 요인은 BC와 온타리오, 퀘벡에서 비롯 됐다. BC 인구는 2만 3000명 추 가에 그쳤다. 퀘벡은 2만 7000 명 수준. 온타리오는 4만 6000 여 명이 늘었고 1.3%를 기록했 다.

정부, 고용보험과 3가지 CRB 혜택 전환 CRB는 주 500달러로 최대 26주 동안 지원 연방 정부의 긴급 대응혜택(CERB)이 고용보험 (EI)과 회생혜택(CRB) 체제로 전환됐다. 이 가운데 연방 재무부는 각 항목에 대한 자세한 설명을 웹사 이트를 통해 소개하고 있다. 이 자료에 따르면 정부는 고용보험과 3가지 캐 나다 회생혜택을 통해 코로나 19 팬데믹 속에서 어 려움에 처한 주민들을 지원해나가게 된다. 캐나다 회생 혜택은 자유당 정부가 NDP 정부의 제안을 반

영, 기존 주당 400불, 4주 1600달러를 주 500달 러 4주 2000달러로 수정하면서 올 가을 신임 투표 를 거치지 않아도 되는 상황이 된 것으로 분석된다. 우선 정부의 고용보험은 9월 27일부터 자격요 건이 주어진다. 지난 52주(1년 동안) 최소 120시간 일을 했던 사람들이 대상이다. 자발적으로 실직하 지 않은 주민들로서 일을 하고 싶은 상황에서도 일 자리를 찾지 못하거나 일시적으로 다른 사람을 돌

E7

봐야 하는 상황에 처한 주민 등이 대상이다. 주당 500달러를 받게 되지만 부모로서 혜택 연장(Extended Parental Benefits) 대상이라면 주당 300 달러가 된다. 만약 고용보험 혜택을 받을 수 없다면 캐나다 회 생 혜택을 선택해야 한다. 먼저 CRB는 주당 500달 러씩 최대 26주간 지급된다. 자영업자나 실업급여 대상이 아닌 노동자, 여전히 소득 지원이 필요한 계 층이다. 최소 15세 이상으로서 2019년과 2020년, 또는 지난 1년 동안 최소 5000달러 소득을 올렸어

야 한다. 또 코로나 19로 인해 소득이 최소 50% 감 소한 계층도 해당된다. 다음은 캐나다 회생 질병 혜택(CRSB, Canada Recovery Sickness Benefit)이다. 주당 500달러씩 최대 2주 동안 지원된다. 코로나 19로 일을 할 수 없 고 자가 격리를 하는 경우다 코로나 19로 인해 정상 적 일의 최소 50%를 할 수 없는 경우도 해당된다. 캐나다 회생 간병 혜택(CRCB, Canada Recovery Caregiving Benefit)은 주당 500달러씩 최대 26주가 지원된다. 학교 또는 데이케어가 문을 닫 아 12세 미만의 자녀를 돌봐야 하는 경우이다. 의 료적 이유로 학교와 데이케어를 갈 수 없는 케이스 도 해당된다.

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세계경제

Oct 2, 2020

연방 정부 CEWS 내년 여름까지 연장 100만 개 일자리 창출, 코로나 19 테스트 능력 제고 연방 의회의 개원 연설이 드디어 발표됐다. 글로 벌 팬데믹 속에서 자유당 정부의 향후 국정 운영 방

향을 보여주는 것으로 풀이된다. 줄리 페예트 연방 총독이 개원사를 발표했다. 최근 연방 정부에 따르면 먼저 올해 연말까지 예 정됐던 캐나다 긴급 임금 보조(CEWS)정책은 내년 여름까지 이어진다. 현행 일자리를 최대한 유지하 겠다는 방안이다. 이 프로그램은 임금의 75%, 최 대 주당 847달러까지 제공한다. 덧붙여 100만 개 일자리 창출 복안도 나왔다. 사회간접자본에 직접 투자를 통해서다. 즉각적인 훈련을 통해 노동자들 의 기술력을 빠르게 끌어올리고 좀더 많은 일자리

를 창출하거나 현행 노동자를 안고 가는 기업에게 는 인센티브를 주겠다는 메시지이다. 그렇지만 정부는 9월로 끝나는 캐나다 긴급 대 응 혜택(CERB)의 경우 CEWS와 달리 연장에 대한 언급이 없었다. 그렇다고 향후 대책에 대한 구체적 인 언급은 이번 개원연설에서는 나오지 않았다. 이 에 따라 CERB는 예정대로 9월 26일 마무리된다. 따라서 자유당 정부가 이전에 발표한 대로 고용보 험(EI) 제도 아래에서 캐나다 회생혜택(CRB) 프로 그램이 진행될 것으로 관측된다. 덧붙여 병가 휴가

가 없는 직장의 직원 지원과 학교를 갈 수 없는 자녀 를 둔 부모에 대한 지원 등도 있다. 이 가운데 연방 NDP 정부는 자유당 정부에 CERB 혜택 연장을 요 청하기도 했지만 이번 연설에서는 언급되지 않았다. 정부는 또 최근 큰 이슈가 된 코로나 19 테스트 에 대해서도 언급했다. 각 주 정부를 도와 테스트 능 력을 제고하겠다는 것. 현재 하루 수용 가능한 테스 트 물량을 늘리면서 대기자들이 테스트를 받기 위 해 수시간 동안 줄을 서야 하는 번거로움을 줄이겠 다는 방안이다. 덧붙여 수많은 희생자를 낸 장기 요 양 시설에 대한 지원 계획도 마련했다. <사진=Canada.ca 캡처>

“정부 재정 균형 달성에 30년 걸릴 수도” 코로나 19 지출과 캐나다 인구 고령화 등에 전세계적으로 각 국 정부는 팬데믹 속에서 예산 지출이 커지고 있다. 캐나다도 예외는 아니다. 이 가 운데 프레이저 연구소(Fraser Institute)는 연방 정 부의 지출과 노령화 수준을 고려할 때 향후 균형 예 산을 달성하기 위해서는 30년이 걸릴 것으로 내다 봤다. 이 보고서는 캐나다의 재정적 도전과제는 현재 코로나 19의 단기 충격 과제를 넘어섰다고 평가했 다. 고령화가 계속 되면서 연방 정부의 재정에 부담 을 주고 있고 소득과 지출의 불균형에 적자와 부채 가 앞으로 10년 동안 더욱 늘어날 수 있다는 분석

이다. 구체적으로 보면, 인구 성장률이 낮은 것도 수명 연장과 더해 고령화로 이어지고 있다. 오는 2068년 까지 전체 인구의 25.6%가 65세 이상이 된다. 이로 써 노령연금이나 임금보장지원(GIS, Guaranteed Income Supplement) 등을 통한 지출요구도 늘어 나기 마련이다. 또 인구 성장률이 떨어지고 고령화 까지 진행되면서 노동에 종사하는 인구 비중은 줄 어들게 된다. 그만큼 노동력 상승세가 둔해지면서 정부의 세수입 성장도 둔화되기 마련이다. 동시에 노인 혜택에 사용되는 지출은 오는 2031

년까지 GDP의 3.2%로 정점을 기록하게 된다. 오 는 2021년과 비교할 때 거의 0.5%p 정도 높은 수 준이다. 이 보고서는 “우리의 시 나리오는 연방 정부의 GDP 대비 부채 비율이 2050년 에는 69.6%에 이르게 된 다. 이는 1948년 이후 가 장 높은 수준이다. 만약 이 자율이 GDP 성장률과 비 슷하거나 더욱 오르게 된다 면 이 같은 비율은 2034년 과 2039년 사이에 GDP의

100%를 초과하게 된다. 다만 이는 GDP 성장률과 이자율의 격차 범위에 달려 있다”고 설명했다.

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칼럼

Oct 2, 2020

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인류와 부동산-투자의 계산법 <Calculating my investment>

그 분의 이야기는 수십 년 전에 투자방법의 하 나로 토론토에서 약 2-3시간 북 동쪽에 위치한 600 acres의 농가를 매입했지만 그때나 지금이나 가격 상승은 없었다는 말이다. 아무리 부동산에 투자하 는 것이 옳고 현명하다지만 철저한 계산없이 아무 데나 투자를 한다고 모든 것이 돈을 벌어들이는 것 이 아니다. 더구나 요즘처럼 한인들이 하고 있는 대 부분의 사업들이 Covid-19로 인해 경기가 좋지 않 은데다 또 어렵게 번 돈을 아무데나 함부로 투자해 서 실패를 하면 안되기 때문이다. 우선 투자하면 Cap Rate(Capitalization Rate) 를 말한다. 쉽게 말하면 투자한 돈에 대한 회수(Return)가 연이율로 계산해서 몇 %가 되느냐 하는 것이다. 독자분들이 부동산이나 투자전문가가 아 닌 것으로 감안하고, 이곳에선 전문용어들을 자세 히 설명할 수는 없으므로 본인의 부동산 Agent나 Google Search를 해보시면 좋겠다. 대체로 우리가 쉽게 접할 수 있는 용어들은 Simple Rate, Face Rate, Compounded Rate, Discount Rate, Overall Rate of return, Book Value, Capital gain or Loss, Carrying Cost, Collateral, Yield, Liquidity, Diversification, Basis Points, EBITA(Earning Before Interest and Tax, Amortization) 외에도 여 러가지가 있지만 이 정도 의 뜻을 대충 알아도 투자

전문가나 부동산 Agent들과의 대화에서 서로 잘 통할 것이다. 투자란 위에서 말한 Cap Rate도 중요하지만 더 중요한 것은 원금의 회수(Return of Principal Amount)이다. 한국도 그렇지만 이 나라 역시 매월 높은 이자율을 준다며 투자를 시키고는 몇 번의 높 은 이자를 주다가 나중에 원금 회수가 불가능해지 는 경우가 허다 하니, 모든 것이 비정상적으로 좋다 는 것은 기필코 결과가 안 좋다는 말임을 기억하며 투자해야 한다.

른지는 잘 모르지만 한가지 확실한 것은 우리가 세 상을 떠날 때 자기 자신과 주위에 대한 진실한 마음 과 순간들마저 없다면 이 세상의 그 무엇도 용납과 소유가 안되는 저 세상으로 향하는 마음이 너무나 허전할 것만 같다.

아오지 않는 것이 그것인가 보다. 사랑하는 사람이 떠날 때마다 마음 속에 새기 고 간 시퍼런 멍들이 쌓이고 쌓여 커다란 바위가 되 어버려 이제 그만 감각마저 없어져버린 채 인류는 태어나고 또 떠난다. 성경 전도서의 한 구절을 보 면 해 아래 사는 사람들이 아무리 지혜롭고 명석 하다 해도, 또 지대한 노력을 해도 생의 의미와 목 적을 알 수 없다니 차라리 포기하고 주어진 매일의 삶에 묵묵히 착실하게 사는 것이 옳을 것이란 생각 을 해본다.

사람들은 저마다 더 잘살기 위해 머리를 짜내고, 또 자기만의 기준으로 생각과 판단을 하는데 그 생 각과 판단이 때마다 처해진 상황에 따라서 변할 수 있지만 부의 축적을 하기 위해 남에게 상처와 피해 와 손해를 끼치면 안 된다는 것이다.

필자 역시 한국을 떠나왔던 50여년 전 김포공 항의 장면이 어제처럼 느껴질 때도 있지만 가끔씩 수백 년 전 조선시대에 일어났던 드라마의 한 장면 처럼 아득한 남의 이야기로 생각들 때는 자신이 마 치 남인양 낯선 하나의 지나가는 나그네처럼 느껴 진다.

어찌보면 짧고도 긴 세상이지만 우리가 사는 동 안 남에게 피해와 손해를 끼치지 않고 어떻게 남보 다 빠른 성장을 할 수 있을까? 그 좋은 방법 중 하나 가 우리가 밟고 있는 땅(부동산)에 투자를 한다면 남을 속이거나 거짓을 하지 않아도 많은 부를 창출 할 수가 있고, 또 떳떳할 수가 있다는 말이다.

먼 이국땅에 이민을 오고 그중 많은 한인들의 유일한 레저생활이 되어버린 골프마저 즐기지 못한 다면 그것은 이민생활을 더 황량하게 만들지도 모 른다는 생각마저 드는 불안한 시대에 투자란 더욱 철저한 계산과 계획이 앞서야 한다.

특히 계절이 바뀔 때마다 한 분 또 한 분씩 떠나 가시는 그 옛날 이민선배님들의 뒷모습을 바라보면 이제 곧 언젠가 나의 차례라는 생각을 할 때마다 모든 것이 부질없다는 조상님들의 말은 백번 동의 를 하면서도 그동안 살아온 인생이 마치 누군가에 게 속았다는 분한 생각마저 들게 하는 것이 우리들 의 인생이 아닐까.

우리는 땅에 속한 모든 것들을 부동산이라고 하며 땅을 정복하라는 성경의 말씀처럼 (물론 부동 산 투자를 말씀하는 것은 아니지만) 분명 부동산 투자는 우리 인류가 부를 축적시킬 수 있는 최고 의 방법이며, 또한 투자에 앞서 정확한 계산과 계 획을 세우며 해야만 된다는 것 역시 잊지 말아야 할 것이다. (끝)

세월이 지나면서 떠났던 계절들은 어김없이 다 시 찾아오는데 사람의 마음은 계절과 달라 세월이 지나도 옛 마음(초심)은 다시 돌아오지 않으니 쉽게 변하는 것이 사람의 마음이고, 또 떠나면 다시는 돌

주위를 돌아볼 때면 나이가 들수록 천천히 그 리고 차분히 자기 인생을 정리하는 사람들이 있는 가 하면 아직도 100년은 더 살 것처럼 계속 새로운 것을 시작하는 사람들이 있는데 어느 것이 옳고 그

조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

요즈음도 가끔 골프장엘 나가보면 한인동포들 이 제법 많이 보이는데 과연 이 골프마저 없었다면 동포들은 어디에 가서 무엇을 하고 있을까 생각해 본다. 벌써부터 겨울이면 미국 플로리다로 떠나 골 프를 즐기고 봄에 돌아오는 Snow Birds들은 Covid-19으로 인해 발이 묶여버리고, 혹독하고 긴 캐 나다 겨울을 무엇을 하며 어찌 보내야 하는지 근심 섞인 목소리들이 귀에 들린다.

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환율·비즈니스

Oct 2, 2020

환율동향 | ■■■t

■Basic Premium

■Beneficiary

생명보험에 있어서 적용되는 보험료로서 피 보험자 의 기대수명, 관리 및 에이전트 수수료등을 반영하 여 부과되는 보험료.

■Basic Rate

수익을 받는 사람. 보험 용어로서는 피 보험자의 사 망으로 인해 보험금을 지급 받을 수 있도록 지정되 어 있는 사람을 뜻함.

소지인. 환 어음이나 선하 증권과 같은 유통 증권을 소지하고 있는 사람. 유가 증권의 유통 방식에는 배 서 양도와 교부가 있는데 지시식인 경우에는 배서하 여 양도하지만 소지인 앞으로 발행된 경우에는 소지 인이 제 삼자에게 교부하면 유통이 가능 함.

유언장에 의해 어떤 개인의 재산을 다른 사람에게 주는 것.

■Bequest 유언장에 의한 개인 재산의 증여

■Bet

■Bearer Bond 그것을 소지한 사람에게 지급하는 보증서

두 명 이상의 당사자들의 동의 하에 일정 금액이나 기타 고가 물건이 어떤 불확실한 사건의 발생, 또는 발생하지 않은 경우에 지급 한다는 합의.

■Bearing Capacity 지배력. 하중에 대해서 지지하는 지반의 능력.

■Betterment 개발 이익. 도시 계획, 도로, 철도, 수송 등 공공 투 자로 인하여 부근의 사유지에 지가나 임대료의 상 승을 가져 올 때 이로서 생기는 이익 부문을 말함.

■Belongings 어떤 사람의 재산과 소유물.

■Beneficial Enjoyment

■Bid Bond

다른 사람을 위한 신탁 관리자로서가 아니라 자신의 권리로서 재산을 보유하는 즐거움.

■Beneficial Use 점유자나 소유자의 권리와 구분되는 용어로 자신의 성향 또는 그것으로 부터 이익이나 유익을 유도할 목 적으로 재산을 사용하고 향유할 수 있는 권리.

입찰 보증. 해외 건설 공사나 수출 등과 관련하여 수 주 자나 수출 자가 낙찰 되고 서도 입찰 조건에 따라 계약을 체결하지 않아 발주 자나 수 입 자가 손실을 입은 경우 금융 기 관이 수주 자나 수출 자와 연대하여 배상 한다는 보증서.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

875.00

-1.53

미화 (USD)

달러

1,169.00

-0.34

중국위안 (CNY)

위안

171.30

-1.11

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

29일

2,278.79 6.09

808.28 1.33

16,211.50 -31.30

27,452.66 -131.40

11,085.25 -32.28

30일

2,308.08 29.29

835.91 27.63

16,121.40 -90.10

27,781.70 329.04

11,167.51 82.26

1일

2,327.89 19.81

848.15 12.24

16,184.54 63.14

27,816.90 35.20

11,326.51 159.00

자선 또는 박애주의 협회.

■Bequeath ■Bearer

통화

증시 동향 . 변동률

■Benevolent Associations

어느 특정한 형태의 위험에 부과되는 표준 비용으 로 증 감이 조정이 이루어 짐.

2020년 10월 1일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2020년 10월 1일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.75%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.09%

3.79%

4.79%

5.39%

5.89%

CIBC

3.19%

3.59%

2.14%

2.61%

6.09%

HSBC

2.49%

3.69%

4.84%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.19%

2.22%

3.04%

6.20%

TD Canada Trust

3.14%

2.14%

2.14%

5.35%

5.60%

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여행칼럼

Oct 2, 2020

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

Seldovia 섬에서의 하루 Seldovia를 처음 소개할 때만 해도 이 섬에 대해 서 자세히 알지 못했습니다. 단순히 어업을 주업으 로 하는 작은 마을 정도로만 알았습니다. 세도비아 의 역사는 아주 오래되었습니다. 애초에 이곳에는 인디언과 에스키모가 자리하고 있었습니다. 그 역 사가 2,000년도 더 되었다고 합니다. 케나이 반도 자치구에 속하는 마을로써 Denaina 인디언과 Alutiiq 에스키모가 살고 있던 마을이었습니다. 1787 년 러시아 모피상이 이곳에 자리 잡으면서 , 주목 을 받게 되었습니다. 청어와 king salmon ,다양한 야생동물, 석탄이 발견되면서 인구도 증가하게 되

었습니다. 한때는 이곳에 주민수가 2,000명이 넘었었지 만 , 이제는 불과 300명이 안되는 주민만 남아있습 니다. Seldovia라는 뜻은 청어 베이라는 뜻입니다. 러시아말로 불리우다가 조금씩 변형이 되었습니다. 그만큼 이곳에는 청어가 넘치도록 많았지만, 날이 따듯해지면서 청어는 점점 더 북극지역으로 이동 을 하게 되었습니다.Seldovia에 오면 해야 할 101 가지가 있다고 하네요.지금 한창 베리철이라 베리 가 지천으로 널려 있더군요. 그럼 출발하도록 하겠습니다. 수상가옥을 만나 기는 정말 오랜만입니다. 그 림 같은 풍경이 평화로워 보 입니다. 인구가 점차 감소를 하면서, 이렇게 식당이 매물 로 나와 있네요. 야생동물 사 냥터로 각광을 받으면서, 사 냥꾼과 모피 무역이 활발하 게 이루어지기도 했습니다. 이곳은 간만의 차가 제일 큰 지역입니다. 오래전에 바 닷물이 넘쳐 마을이 잠겨 다 시 언덕위로 옮겨서 집들이 들어섰습니다. 동네 마스코 트에 까마귀 한마리가 아주

의젓하게 앉아있네요. 항구에서 해달을 보았는데 이곳에 많이 모여 사나 봅니다. 고래와 해달을 보 는 행운을 만나기도 했습니다. 동네 전경입니다. 세 인트 리콜라스 러시아 정교회가 1820년에 이 곳에 세워졌습니다. Liquo Store도 있네요. 특이하게도 아시아인이 이곳에는 한 명도 살지 않더군요. 한인이 이런데 없다니 신기합니다. 이렇 게 우체국도 있습니다. Homer에서 오는 페리가 격 일로 있더군요. Grocery Store역사가 제법 되는 것 같습니다. 역사와 전통을 자랑하는 Grocery Store 입니다. 물놀이를 즐기는 이들이 있네요. 저 슈트를 입으면 물 위에 뜨나 봅니다. 재미나겠는데요. 저 슈 트를 입고 연어를 잡으면? 이 마을에는 특이하게 자작나무가 없습니다. 모 두 가문비나무만 있더군요. 그만큼 기온이 낮다는 증거가 아닌가 합니다. 수상 가옥을 잇는 다리를 지 나가니 정말 새롭네요. 신기하기만 합니다. 저 끝집 은 새로 지은 집 같습니다. 수상가옥의 불편한 점은 무엇이 있을까요? 수상가옥 중 한 집은 꽃집입니다. 꽃집이 상당히 크네요. 엄청난 무게를 잘 이겨내는 걸 보니 대단하다는 생각이 듭니다. 꽃집을 들렀는 데 이렇게 군화에 꽃을 심었네요. 1964년도에 지진 9.4가 발생이 되었던 지역이 었습니다. 이곳에는 지진계가 설치되어 알래스카 지진에 대한 감시가 이루어지고 있습니다. 집에서

도 이렇게 헌 신발을 이용해 화분을 만들어 보시는 것도 좋을 듯싶습니다. 여기가 모피의 중심지이기 도 했지만, 1910년도에는 연어 통조림 공장이 들어 서기도 했습니다. 여기도 연어가 있을 듯합니다. 이 곳에 초, 중학교는 1972년도에 세워졌습니다. 그 이 상은 뭍으로 나가야 합니다. 대체적으로 Anchorage나 Homer로 진학을 하기도 합니다. 킹크랩이 언제 잡히는지는 몰라도 여기가 킹크랩 낚시가 유 명하다고 하니 은근히 킹 크랩이 급 당기네요. 알래스카에는 특이한 법이 하나 있습니다. 바 로 "원주민 Claims 해결 법"입니다. 정부와 원주민 간 다양한 문제점들을 조정 해결하는 법안입니다. 그리고, 부족회의가 매년 열리는데 이때 법을 보완 하기도 하고 수정을 거쳐 그 효력이 발생됩니다. Sedovia는 Yupik, Alutiiq 부족과 인디언 Athabascan 이 한데 어울려 사는 곳이었는데, 여기에 백인과 러 시아인이 합쳐서 거주를 하게 되었습니다. 참 특이 한 조합입니다. 딸기를 한 군데서만 한팩을 땄습니다. 너무나 달 콤하네요. 한팩이면 술을 충분히 담그고도 남는답 니다. 보드카에 저 딸기로 술을 담가 한 달만 두면, 술도 부드러워지고 달콤하면서도 입에 착착 감긴답 니다. 마시기 정말 부드럽습니다. 마실 때는 부드럽 게 넘어가 독한지 모르지만, 마치 한국의 앉은뱅이 술처럼 일어설 때는 휘청 거린답니다.

올랜도 칼럼

올랜도 부동산 407-900-1780 info@magictownrealty.com

플로리다에서 뉴욕 전통 베이글 먹기 겨울에 따스한 플로리다에 많은 분들이 지내러 내려옵니다. 뉴욕에서도 많이 오시는데요. 지역마 다 맛집이 있는데, 뉴욕 맛집이라면 전통 베이글과 피자가 생각납니다. 서울에서 전주 비빔밥 팔듯이, 미국 전역에 많 은 피자 가게들이 뉴욕 피자라는 이름을 걸고 장사 를 하고 있습니다. 베이글은 전국구로 아인슈타인 베이글이나 파네라 같은 프랜차이즈 베이커리에서

파는 베이글 정도인데요. 요즘 아인슈타인 베이글 은 코스트코에서도 팔더라구요. 그러나 그 모든 베 이글들은 그저 좀 쫄깃한 빵입니다. 진짜 베이글은 워터 베이글이죠. 뉴욕 캘리포니아에도 가게가 있는데 최근 플로 리다의 여러 로케이션에 많이 열었습니다. 전통 워 터 베이글 먹으러 브루클린까지 가지 않아도 됩니 다. 매장에서 직접 베이글을 만듭니다. 저는 Lake Mary 지점을 방문했는데 가 게가 넓고 직원도 많더라구 요. 아침 일찍 다시 오고 싶습 니다. 7시경에 많은 사람들과 앉아서 베이글 아침 먹는 기분 이 좋잖아요. 이스트 반죽으 로 끊는 물에 넣었다 빼서 굽 는 워터 베이글은 일반 베이킹 베이글과는 차원이 다른 진짜 베이글 맛입니다. 메뉴도 다양 해서 브런치 하기 좋은 곳이에 요. 베이글 종류도 다양합니 다. 그리고 커피맛이 좋더라 구요.

저는 늦은 점심을 먹었는데, 다른 날 아침 일찍 크림치즈 베이글 먹으러 다시 와야겠어요. 완벽한 비쥬얼의 에그 치즈 베이글입니다. 오리지널리티 있 는 콩나물 국밥집은 없지만, 미국에서 새벽 아침은 베이글이죠. 플로리다에서 전통 베이글 집을 찾으신다면 브 루클린 워터 베이글을 검색해 보세요. 올랜도에는 윈터파크와 레이크 메리에 있습니다. 이번주에 올랜도 날씨도 추워졌어요. 겨울에 추워지면 제가 괜히 관광오신 분들에게 미안해집 니다. 제가 관광 홍보 대사도 아닌데요^^. 따스한

날씨를 기대하고 오신 분들이 실망하실까봐요. 최 근 몇년 플로리다 날씨가 예전처럼 마구 덥지만은 않습니다. 겨울이 가을처럼 길어진 느낌이고 겨울 도 간간히 몇주만 춥고 대체적으로 청명한 날씨구 요. 길게 시원하기 때문에, 여름이 점점 짧게 느껴 지네요. 플로리다가 이 정도 추위면 윗 동네 사시는 분 들은 정말 한파를 겪고 계실 것 같아요. 저는 따스 한 날씨에 익숙해져서 이렇게 조금 갑자기 추워지 면 정말 춥게 느껴지네요. 모두 감기 조심하시고 건 강한 겨울 지내시기 바랍니다.

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인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com ⇨ p. E6 에서 계속... Direct: 604-330-8058

[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체이 며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공 인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하시 면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육 안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다. 18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다. 18-24세의 창업을 준비하는 시민권자및 영주권자 로서 현재 구직중이거나 파트타임으로 20시간 미

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은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

[모임]수잔나 라인댄스 일정 안내 (COVID-19 종료후)

안녕하세요, 수잔나 라인댄스는 2월 29일부터 모 든 크래스를 잠시 중단합니다. 1. 밴쿠버사회는 현재 코로나로부터 안전합니다 2. 하오나 수잔나 라인댄스의 많은 회원님들이 50 대 이상 장년층 이시고 3. 밀집한 공간에서 많은 분들이 모여서 운동을 하 고있는 상황입니다 4. 한국은 현재 코로나 바이러스가 심각한 상황이 며 매일 수십명에서 ~ 수백명이 한국을 오가는 밴 쿠버내에 한국사회여건상 미리 조심하는 의미에서 잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

전세계가 COVID-19 으로 많은 어려움을 겪고 있습 니다. 어려움을 겪고 계신 모든 분들께 마음으로나 마 위로의 말씀을 전합니다. 캐나다 정부에서도 < 사회적 거리 지키기>로 바이러스 확산을 강력하게 억제하고 있습니다. 수잔나 라인댄스는 정부방침에 적극 동참하며, 모든크래스를 중단하고 있습니다. 향후 오픈시기에 대해선 정부지침에 따라 신중하 게 결정 할 것입니다. <수잔나 라인댄스의 일정안내> 1. 초급 운동반 : 기본 스텝으로 운동 하는 크래스 2. 중급 운동반 : 다양한 스텝으로 운동 하는 크래 스 3. 취미반 : 라인댄스를 취미로 -> 삶을 더욱 재미 있게 -> 신설예정 ● 라인댄스는 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼 자 합니다 ● 코로나 바이러스의 상황이 종료된후 크래스별 로 새로이 시작됩니다 (차기 오픈시 신규회원 접수) ● 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 ● 모든크래스는 여성회원만 접수합니다 모두 안전하게 계셨다가 COVID-19 이 종식되어 함 께 운동하는 날이 속히 오길 간절히 기대합니다 송성란/수잔나 전화 604-652-0726

[안내] 전화 심리상담

[홍보]미래교육원 회원 모집

밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정부의 권고 방침에 따라 대면 심리 상담을 전화상 담으로 전환하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강

어린이 반 : 영어, 한국어, 수학, 과학, 예절 품성 학생반: 전과목 장소: 미래 교육원, #210 - 341 North Rd, Coquitlam (김밥천국, 남대문 안경 건물 2층)

[홍보]수잔나 라인댄스 모든크래스 코로나바이러스로 인해 잠시 중단합니다

문의: (604) 315-4475

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

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집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768

크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트

604-763-5077

드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060

(써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804

Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

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