662 by Korean Real Estate Weekly

법률공증사무소 PAUL CHOI, MA 최병하 법률공증사

Personal Real Estate Corporation

315-9940 Lougheed Hwy, Burnaby BC V3J 1N3

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Vol. 11, No. 662

Fri Jan

4 2019

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“프레이저 밸리 2018년 완만한 변화” 올해 주택시장의 4가지 특징 2019년 주택 거래 ‘서부 지역’ 하락 전국 식당 판매 술값 올라 올해도 각종 세금 인상…

Mark Song

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한분, 한분과의 만남을 소중히 생각하는

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쏘냐 리치

No.1 in Commercial FVREB No.1 Business Sales Top Dollar Volume 2015 INDUSTRIAL SITE FOR SALE

Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Coin Laundry with Strata Unit

D L O S Surrey $7,290,000 "투자자들에게 알림" Campbell Heights개발 부동산 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 36 Ave/196 Street의 코너에 위치. Campbell Heights Land Use Plan에서 비즈니스 파크로 지정 됨. 가벼운 제조업, 유통업, 웨어하우스, 비즈니스 오피스로도 사용 가능. 1,040 sq.ft. 하우스가 있으며 월 $3,100불에 렌트되고 있음.

JAPANESE RESTAURANT

Surrey $99,000

HOUSE ON ACREAGE

Cloverdale $1,200,000 스트라타 유닛에 잘 자리잡은 코인 라운드리. 1,862 SF, 25 washers, 20 dryer, 주 6일 오픈, 뒤편에 주차장. 쉽게 운영 가능. 자신의 유닛을 소유하고 렌트비 절감.

MEAT SHOP

Langley, $2,590,000

RESTAURANT FOR SALE

SURREY $5,690,000 "투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

House on 20 Acres

LANGLEY $146,000

Langley $2,890,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

"South Langley", 2층의 통나무 하우스가 멋진 공원과 같이 세팅, 프라이빗 20 acres. 5개의 방, 3개의 화장실, 아치형의 천장과 나무 벽난로가 있는 리빙룸, 다이닝 룸, 간이 식사 코너와 세탁실, 더블 가라지, 창고, 작업실, 장대창고, 그림 같은 창문과 프라이버시가 있는 곳, 교회 예배당으로 쓰여졌었음.

RESTAURANT FOR SALE

CLOTHING STORE

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

D L O S Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

SPECIALTY CAFE

Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Japanese Restaurant

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

INDUSTRIAL STRATA with TENANT

D L SO

White Rock $208,800

Langley $249,000

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

랭리에 잘 알려지고 잘 자리잡은 "특별한 커피 하우스" 커머셜과 레지던셜 지역에 유동인구 많은 곳에 둘러 쌓여 있음. 단골 고객이 있고, 에스프레소를 베이스로한 커피음료와, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 좋은 기회를 놓치지 마세요!!

클로버데일 위치 세입자 있는 커머셜 스트라타 유닛. 1,742 SF 현재 잘 자리잡은 5년 리스/ 5년 연장옵션 유명 커피샵이 임대됨. 현재cap rate 4.6% & 5% & 5.4% 확대. 좋은 투자 기회!!

COIN LAUNDRY

SMOKE SHOP + POST OFFICE

Bakery Cafe

FOR LEASE

잘 운영중인 코인 라운드리/드라이 클리닝 비즈니스. 1,862 SF, 25 washers(5 triple, 4 Maxi, 16 front loading) & 20 dryers. 주 6일 운영(9am-7pm) & 수요일 휴무. 수선(alteration) 추가하면 별도 수익창출.

Langley $379,000 잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

Langley $59,000 바쁜 Walnut Grove 스트립몰에 "베이커리 카페" 1,200 SF, 좌석 14 + 패티오. 주 6일 운영, 갇 구워낸 빵, 롤, 케이크, 디저트 그리고 다양하고 맛있는 샌드위치와, 수프, 차가운 음료, 오가닉 페어 트레이드 커피, 그리고 티와 그 외 많은 것들 제공.

Restaurant For Sale

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

HOUSE ON 5 ACRES

D L O S

SURREY $189,000

Cloverdale $400,000

Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

D L SO

아름다운 크레센트 비치에 "Harbour House Restaurant" 1,800 SF, 좌석 50 + 히터가 있는 패티오 25 좌석. 풀 키친 & 리커 라이센스. 오픈 키친 컨셉과 편안한 분위기. 좋은 코너 자리 & 가까운 곳에 해변가. 주거 & 커머셜 지역에 둘러 쌓여 있음. 패밀리 비즈니스로 좋음

D L O S

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L O S

D L O S D L O S

1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

GARAGE RENO COMPANY FOR SALE

D L O S

D L O S Clayton Heights 지역에 잘 자리잡은 투고전문 일식집. 주거지역에 둘러싸여 있음.풀 커머셜 키친에 2년된 비즈니스. 900 sq.ft, 좌석 20, 셋업 가격으로 리스팅됨. 판매자 리타이어 하고자 함. 좋은 위치와 낮은 렌트비

INVESTMENT ACREAGE

No. 8 across Canada

Surrey $449,000

Surrey: 792 SF Office Space Base rent-$10/sf , CAM- $6/sf

d Lease d Lease d Lease

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE

d e s a e L

Langley: 1,700 SF Retail Space Base rent-$13/sf , CAM-$6.28/sf

Surrey: 1,500 SF Retail Space Base rent-$13/sf, CAM-$6/sf

Langley: 8,000 SF Retail Space Base rent-$13/sf, CAM-$5.50

Langley: 442 SF Office Space Base rent: $11/sf, CAM-$8.97 Includes heat, Hydro & A/C

Chilliwack: 1,773 SF Retail Space Base rent-$13/sf, CAM-$6.00/sf

Langley: 1,072 Retail Space Base rent-$16/sf , CAM-$5.28/sf

Chilliwack: 1,238 SF Retail Space Great for Restaurant set up Base rent-$13/sf, CAM-$6.00/sf

Jan 4, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Jan 4, 2019

Coldwell Banker Vantage Realty

PREC

TeamEugeneOh@gmail.com

그간의 성원과 사랑에 감사드리며, 새해에는 소망하시는 모든 일들이 순조로이 이루어지고, 늘 건강하시길 기원합니다.

2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

써리 플릿우드에 위치한 단독주택 7893 167A St. Surrey $1,050,000 1989년에 지어진 7,221 Sq.ft 상당의 택지에 2,492 Sq.ft 3 Bed + 3 Bath 2층 단독주택

써리 길포드에 위치한 "Boulevard Club" 저층 콘도 #211 15210 Guildford Dr, Surrey $445,000 1997년도 완공된 2 Bed, 2 Bath, 1,112 sq.ft. 깨끗히 잘 관리된 콘도. 새로게 레노베이션된 유닛 (페인트, 마루 바닥, 카운터탑등) 온돌 바닥 히팅. 길포드몰, 한남 슈퍼, 도서권, HWY 1 와 근접한 위치.

포트 코퀴틀람에 위치한 "Amanti" 저층콘도 #302 2288 Welcher Ave. Port Co. $598,800 완공된지 2년된 깨끗하게 관리한 2 Bed + 2 Bath 콘도 면적 964 Sq.ft. 역세권 지역에 위치해 편리한 생활 가능.

Park Ave West #4702 13696 100 Ave. Surrey $848,000 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,016 Sq.ft/ 발코니 면적 316 Sq.ft 환상적인 마운틴&시티 뷰. 킹조지 스테이션 도보 5분 2개의 주차장 겸+ 락커 겸비

N EW

랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

A208 20716 Willoughby Towncenter Dr. Langley $558,000

N EW

오경호 부동산팀 드림

뉴 웨스트 민스터 전매 고층 콘도, Riversky 1000 Quayside Drive, New Westminster $848,000 2019년 봄에 완공예정인 개발회사 Bosa의 주상복합 프로젝트 2 bedroom + 2 bath + storage, 890 Sq.ft 면적, 27층, 코너 유닛, 북동향, 초역세권지역. 뉴웨스트 스카인트레인역 도보로 5분. 로비층에 상권들이 들어올 예정 편리한 생활. Boardwalk 산책로, River Market

스팅

N EW

Commercial 리

'PARK AVE WEST' #4703 13696 100 Ave, Surrey $808,000 3 Bed, 2 Bath, 1,016 sq.ft. 판타스틱한 마운티&시티 뷰. 오픈 컨셉 평형대. 유럽피안 가전제품, 게스레인지(스트라타비에 포함) 리조트 스타일 편의시설. 킹조지 스테이션 도보 5분거리.

9495 Hazel St, Chilliwack $4,288,000 투자로 좋은 렌탈 타운하우스. 대지 34,412 sq.ft 24개의 유닛. 깨끗하고 잘 관리된 빌딩.

써리/랭리 Fraser Hwy. 선상에 위치한 저층 콘도 "The Fairmont" # 204 19528 Fraser Hwy. Langley $403,000

랭리 월넛 그로브에 위치한 "The Grove" 저층 콘도

랭리 월로비 하이츠에 워치한 Row Home, "Ambiance"

2 Bed + 2 Bath + 큰 L shape 발코니, 제일 큰 면적 1,065 Sq.ft 남동 코너 유닛, 2년전 키친, 화장실, 최고급 블라인드, 벽 페인팅 업그레이드. 한아름, 월로브록 몰등 많은 상권을 도보가능. 편리한 교통.

C103 8929 202 St. Langley 가격 $408,800 2008년에 완공한, 2 Bed + 1 Den + 2 Bath 면적 908 Sq.ft 오픈 컨셉 키친, 스테인레스 가전제품. 베이스보드 업데이트 거주나 렌트 목적으로도 좋은 매물, 좋은 학군, HWY#1 진입.

개발회사 SIVI가 2015년에 완공한, 4 Bed + 1 Den + 4 Bath, 면적 2,210 Sq.ft . 오픈 컨셉 키친, 스테인레스 가전제품. Cover Deck에 있는 Fireplace, 2층에 워치한 3개의 넓은 방들. 지하실에 있는 bedroom+ rec. room + bath 구조.

랭리 월로비 하이츠

20937 80 Ave Langley $748,000

랭리 월로비에 위치한 " The Brooks" 타운하우스 #63 19913 70 Ave. Langley $658,000 2016년 완공된 3층 구조의 3 Bed + 2.5 Bath 면적1,519 Sq.ft. 남북향. 오픈 컨셉 디자인, 온돌 바닥, 스테인레스 가전제품 겸비, 넓은 세탁실에 대용량 세탁기 & 드라이어, 입주시 편리한 생활을 도울, 많은 업그레이드가 추가; 에어컨, 라미네이트 바닥, 빌트인 수납장,가라지안에 den 등등.

랭리 월로비 하이츠

, BC e, Langley 82 Avenu

버나비

2차 분양 시작! 밑고 찾는 개발회사 저층 콘도 프로젝트

의

Polygon Homes 개발회사의 저층 콘도 프로젝트, 2021년 완공 예정, 4동 건물에 총 500 세대 : 1차 분양 208st. 바라보는 4층 건물, 총 80세대 분양. 71,000 Sq.ft 상당의 그린스페이스를 에워싸는 디자인. 12,000 Sq.ft 클럽하우스: 피트니스 센터, 야외 수영장, BBQ 장소 등등

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랭리 윌로비 대 요소를 모두 갖춘 주상 복합 분양 시작 개발회사 Qualico (가격, 교통, 상권) 요소를 모두 갖춘 4층 높이의 총 91 세대의 거주 유닛과 25,000 sq.ft. 상담의 상가 시설, 그리고 12,500 sq.ft. 상당의 오피스 시설을 겸비한 주상 복합!

써리 센트럴 초역세권 개발회사 Bosa의 계열회사인 Blue Sky의 고층 콘도 프로젝트 "University District"

13425 104 Avenue, Surrey, BC

단독주택 개발회사 Foxridge Homes

4161 Lougheed Highway, Burnaby

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미니 다운타운 개발 지역, 초역세권, 63층 밴쿠버 최고층 주상 복합 개발회사 "Onni" 하이라이즈 콘도 1차분양 3개 의 타워 (63층, 51층 ,43층) 총 1,563 세대 콘도, 스카이트레인 과 연결된 캐나다 서부지역에서 가장 높은 복합 주택 타워. 1 BED 575 - 3 BED 1,085 Sq.ft 까지 다양한 평형대 겸비, 완공 예정일: 2023년후반, 관리비: $0.45/Sq.ft. 보증금 구조: 25%

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페이스북 주소 www.facebook.com/vancouverhighrise

Jan 4, 2019

Inside this Issue

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.11, No.662 | Friday, Jan 4 2019

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

06 광역 밴쿠버 2019 감정평가 ‘양극화’ 07 “프레이저 밸리 2018년 완만한 변화” 08 올해 주택시장의 4가지 특징 10 2019년 주택 거래 ‘서부 지역’ 하락 11 전국 식당 판매 술값 올라 13 커뮤니티 올해도 각종 세금 인상… 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

editor@budongsanvan.com

Marketing Manager Sarah Kim

ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

Features & Columns

SPECIAL

design@budongsanvan.com

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #203-504 Cottonwood Ave. Coquitlam, B.C V3J 2R5 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

21 24 28 32

조앤리의 부동산 토크토크 재작년 이래 가장 많은 리스팅 숫자로 5월 프레이져 밸리 마켓... 최병하 칼럼 법적 대리인 앞에서 서명해야 하는 이유 홍미숙 칼럼 100원의 가치는 얼마?

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

조동욱 칼럼 유익한 부동산 이야기 밴쿠버 지역의 금년 3/4분기 상업용 부동산 매매 동향

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 32-33 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2018 Q1F

1월 3일 기준

2019

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

Vancouver

CAD

오늘

129.446

102.624

어제

127.374

101.871

2018년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.45 3.45 3.70 3.85 4.05 4.10 4.20 4.30

일주일 전

136.918

103.338

한달 전

132.731

106.467

MLS

5-Year

5.14 5.27 5.34 5.54 5.65 5.70 5.70 5.85

1년 전

135.967

117.931

2017

2018말

2019말

103,764

80,000

85,500

-7.5%

-22.9%

11.9%

709,577

718,600

760,000

2.7%

1.3%

5.8%

736 억

574 억

680 억

-5.1%

-21.9%

18.3%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -1.3%

1.8%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.3% 1.5%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

43,664

40,500

34,900

4.4%

-7.2%

-13.8%

12,346

10,900

10,200

0.6%

-11.7%

-6.4%

31,318

29,600

24,700

5.9%

-5.5%

-16.6%

1.4%

0.7%

전월비 전년비 0.6%

2018말 2.8%

2.9%

3.7%

1.0%

1.7%

5.1%

4.8%

4.5%

936.4

984.0

1003.7

4.64~ 4.99

4.99~ 5.55

-1.3% 12.4%

6.6%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.5% 4.8%

2.0%

전월비 전년비 0.1%

2.7%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 -0.2%

5.55~ 5.85

-0.8% 0.6%

전월비 전년비

2019말

3.9%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.1% 2017

교통

교육& 레저 전월비 전년비

-2.3% 24.6% 전월비 전년비

-0.1%

0.1% 서비스

2.2%

뉴스

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광역 밴쿠버

2019 감정평가 ‘양극화’ 밴쿠버 단독주택 ‘하락’…콘도’ 상승’ 등 트라이 시티는 단독, 콘도 동반 오름세 BC주 최대 시장인 광역 밴쿠버 주택 시장에서 양극화 현상이 두드러지게 나 타났다. 집값 감정평가(2019 Property Assessment)에서도 단독주택이 다수 하 락세를, 콘도는 상승세를 보였다. BC주 감정평가원에 따르면 도시 지 역을 기준(2018년 7월 1일)으로 단독주 택 집값은 전년대비 낮게는 -15% 하락세 를 보였다. 전반적 등락 범위를 보면, 상 승 10% 지역도 있다. 반면 콘도와 같은 스트라타 유닛의 경우에는 제자리 걸음 을 했거나 많게는 25%까지 변한 상태 다. 주거용을 제외한 상업용과 산업용 (Light Industrial)에서는 지난해와 같거 나 상승세다. 상업용은 0~45%, 산업용 은 0~55% 등이다. 도시를 벗어난 전원지역에는 조금 차 이가 있다. 단독주택의 경우 감정가격 등락폭이 -5~20%인 가운데 콘도 등 스 트라트 주택이 -5~25%이다. 상업용은 -10~25%, 산업용은 -10~50% 범위를 보였다.

Jan 4, 2019

이 보고서는 “전반적으로 광역 밴쿠버 전체 감정 평가는 2018년 9040억 달러에서 올해 9470억 달 러로 올랐다. 126억 5000만 달러 어치의 감정평가 가격은 신규 건축 과 서브디비전, 부동산의 조닝 변경 등에서 비롯됐다”고 설명했다. BC 감정평가원이 구분한 광역 밴쿠버 (Greater Vancouver) 지역에는 메 트로 밴쿠버 대부분 지역 외에도 벨캐라/앤모어와 시투 스카이 지역 및 선샤인 코스트가 포함된다. 먼저 단독주택을 보면, 밴쿠버 시 권역에서 감정가격은 -4% 줄 었다. 버나비도 -4%, 노스 밴쿠버 -4%, 웨스트 밴쿠버 -12%, 벨캐라 빌리지 -8%, 라이언스 베이 빌리지 -5% 등이다. 반면 한인 밀집 지역 인 코퀴틀람에서는 0.2%, 포트코 퀴틀람도 4%, 포트무디가 5% 등 으로 올랐다. 뉴 웨스트 민스터도 1%, 스콰미시가 6%, 휘슬러 11% 등으로 오름세를 보였다. 콘도와 같은 스트라타 주택은 대다수 주요 지역에서 상승곡선을 그렸다. 예를 들어, 밴쿠버 시 권역 에서는 전년대비 6%, 버나비가 12%, 뉴 웨스트민스터가 14%, 노 스 밴쿠버 7%, 디스트릭트 노스 밴쿠버 7%, 웨스트 밴쿠버 6%, 스콰미시 19%, 휘슬러 23% 등이 다. 한인 밀집 지역인 트라이 시티 의 경우 코퀴틀람이 13%, 포트 코 퀴틀람이 16%, 포트 무디가 11% 등이다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Oct-18

Housing Affordability Stands

Oct-17

단독주택 Single-family detached

17,035

17,987

15,177

14,871 35.1%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-18

Oct-17

2.4

3.0

3.9

36.1%

119.9% 48.2% 30.5%

59.3%

91.3% 42.9%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Oct-18

Oct-17

2,486

4,543

3,800

2,658

Condominium apartment

24.7% 21.2%

Oct-18

Oct-17

1.4

1.3

52.5% 27.1% 19.1%

1.8

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

46.6%

26.7%

42.8%

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뉴스

Jan 4, 2019

“프레이저 밸리 2018년 완만한 변화”

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

2월 5일 기준

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

2014

2015말

2016말

Vancouver

CAD

오늘

111.404

98.477

어제

109.900

93.900

일주일 전

102.600

89.400

2014

2015

Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F

프레이저 밸리의 전체 감정평가1-Year 금액은 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14 94.000 2018년 4898억 달러에서 올해 5404억 달 5-Year 124.100 러로 늘었다. 107억 달러 정도 상승세는 신 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 5.24 규 건축과 서브디비전, 조넝 변경 등에서 창 569,800조만간574,300 출된 것이다. BC감정평가원의 프레이저 밸 오너들은 지난해와 비교할 때 완만한 변화를 경험 프레이저 밸리에537,414 위치한 홈오너들은 4.4% 6.0% 0.8% 리 지역에는 써리와 리치먼드, 델타가 포함 하게 된다”면서 “7월 1일자로 우리는 전 지역의 스 2019년 감정평가서를 받아 들게 된다. 모두 49만 된다. 물론 전월비 프레이저 전년비 밸리 다른 지역은 물 주택 시장에서 주택 활동이 강했다는 점을 4000여 건 이상이다.392 기준은 7월 억 2018년 478 억1일. 그 488 트라트 억 건강 & 전월비 전년비 의류 & 론 호프(Hope)와 보스턴 바(Boston Bar)의료 목격했다. 단독주택은 반면 비교적 안정됐다”고 평 런데 올해 감정평가는12.6% 광역 밴쿠버와 마찬가지로 22.0% 2.0% 식품 -1.2% 0.5% 신발 0.5% 1.3% 도 있다. 가했다. 이곳에서도 콘도 등 스트라타 주택과 단독주택이 교육& 먼저 단독주택을 보면, 리치먼드와 화 전반적 평가서를 보면, 도시 지역에서 단독주 차이를 보인다. 레저 전월비 전년비 이트락이 유일하게 전년대비 각각 -2%로 전월비 전년비 택은 -10~15% 범위에서 움직였다. 스트라타 유 BC감정평가원의 프레이저 감정평가사 브28,700 27,054 밸리 28,300 합계 씨는 “프레이저 밸리 대다수 주택 홈 감정평가 값이 줄었다. 하지만 나머지는 모 닛은 5~35%, 상업용은 0~35%, 산업용(Light 라이언 스미스 1.0% 3.8% 2.0% 1.9% -1.5% 4.6% 1.4% 에너지 두 상승세다. 이 교통 가운데 써리는 전년대비 Industrial)은 5~10% 등이다. 전원 도시 4%이다. 지난해 100만 4000달러에서 올 전월비 전년비 를 보면, 단독주택은 -5~35%, 상업용은 8,522 9,500 9,700 단독주택 전월비 전년비 해 104만 2000달러가 된 것. -10~40%, 산업용은 0~15% 등이다. 2.3% 11.5% 2.1% 0.4% 2.2% 델타 집값은 전년대 1.1% -3.5% 비 3%, 랭리 타운십은 주거비 18,532 18,800 19,000 다세대 6%, 랭리 시는 7%, 애 주택 -3.1% 1.4% 1.1% 상품 버츠퍼드는 9%, 칠리 전월비 전년비 전월비 전년비 술 & 왁이 10%, 메이플리지 전월비 전년비 14% 올 만 8000달러에서 올해 52만 2000달러로 0.1% 0.5% 2014 2015말 2016말 3.9% 담배가0.3% 8%, 피트 메도우즈가 8%, 랐다. 화이트락은 전년대비 16%, 리치먼드가 9%, 가솔린 0.8% -0.3% 미션 디스트릭이 10%, 호프가전월비 델타가 7%, 랭리 타운십이 12%, 랭리 시가 27%, 전년비 1.9% 2.3% 2.7% 17%, 해리슨 핫 스프링(Har애버츠퍼드가 28%, 메이플리지가 18%, 칠리왁이 5.5% -17.4% rison Hot Springs)가 13% 등 23% 등이다. 가재도구 -0.2% 0.7% 1.4% 전월비 전년비 전월비 전년비 이다. 스미스 감정평가사는 “부동산 소유주가 감정평 0.0% 3.4% 6.6% 6.1% 5.9% 0.4% 얘기를 1.9%한 후에도 콘도를 포함한 스트라타 주 가 관련 질문을 놓고 감정사와 택 감정평가 상승률은 대부분 여전히 걱정이 있다면 민원 접수(Notice of Com서비스 33,625 42,000 43,100 전년대비 두 자릿수를 기록하 plaint)를 1월 31일까지 제출하면 독립된 검토를 받 고 있다. 써리의 경우 지난해 45 을 수 있다”고 설명했다. 5.14~

단독주택…리치먼드, 화이트락 각 -2%로 한달 전 하락 106.500 72,936 93,940 84,915 126.827 15.1% 1.2% 콘도 등 7.8% 스트라타 전년대비 대부분 1년 두전자릿수

4.79~ 5.19

5.34

5.04~ 5.65

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

Lower Mainland

CREA Residential Market

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,302,600 -2.24 $707,300 7.50 $674,700 10.98

Calgary

Aggregate

연간 변 동 률 ( % )

단독주택 타운홈 아파트

$474,400 $294,400 $256,200

-2.58 -3.91 -2.64

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$676,200 $501,700 $471,000

-0.30 4.48 8.43

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,545,000 $837,600 $687,300

-4.25 6.43 7.44

연간변동률(%) 연간변동률(%)

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$985,900 $546,100 $438,700

단독주택 타운홈 아파트

$288,300 $246,400 $169,400

-5.09 1.39 -6.14

단독주택 타운홈 아파트

$312,200 $219,700 $176,200

-0.36 -7.73 -7.68

Greater Toronto

1.11 9.45 22.49

연간변동률(%)

4.1%

4,991,687

$863,500 $566,700 $506,300

2.0% 전년대비 물가

실업률 37,058,856

7.47 5.97 5.49

단독주택 타운홈 아파트

-0.95 3.09 10.11

전년대비 물가

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $430,800 타운홈 $259,000 아파트 $284,900

인구치

6.09 6.98 6.46

Saskatoon Regina

Fraser Valley

$366,600 $417,100 $284,600

5.8 %

1.3%

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300

500

700

900

1100 1300 1500

뉴스

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Jan 4, 2019

올해 주택시장의 4가지 특징 시장 활동 ‘완만’…착공량, 거래량 모두 영향 집장만 여건 , 기술력 이용, 금융 지식 필요 옛 것을 통해서 새로운 것을 배운다는 ‘온고지 신’이란 말이 있다. 주택시장에서도 과거 통계와 수 치, 분석을 통해서 앞으로 다가 올 시장 흐름을 어느 정도 파악하는 데 도움을 받을 수 있다. 이 가운데 캐나다 모기지주택공사는 2018년 모기지 소비자 조사와 주택 전망 보고서(Housing Market Outlook)를 통해 2019년에도 이어질 두드 러진 특징 4가지를 추려냈다. 먼저 주택 시장 활동 의 완만화 현상이다. 지난 몇 년 동안 시장 거래 활 동량은 매우 높은 수준을 보였다. 그렇지만 2019 년, 2020년은 캐나다 주택시장이 전반적으로 둔화 될 것이다. 신규 주택 착공이나 기존 주택 거래 모두 최근 정점에서 볼 때 완만해진다. MLS 기준 집값은 소득 증가와 모기지 이율 상승, 인구 증가와 같은 경 제적 기반에 따라 변하게 된다. 한 가지 모기지 산업 계에 영향을 줄 요소로는 캐나다 경제 둔화 현상이 다. 다른 가능성은 이자율 상승, 이 같은 두 가지 요 인은 동시에 주택 시장 둔화에도 영향을 주게 된다. 두 번째로 집장만 여건에 대한 우려(Concerns about Affordability)다. 주택 장만은 사람의 일생 에서 가장 중요한 투자가 된다. 왜 집장만 여건이 홈 바이어들의 가장 큰 고려대상인지 알 수 있는 이유 이다. 생애 첫 주택 구매자의 42%와 주택 재구매 자 31%는 집장만에 대한 불확실성을 걱정했다. 이 가운데 생애 첫 주택 구매자의 58%는 예상하지 못 하는 비용 관련성에 우려를 나타내기도 했다. 세 번째 특징은 바로 기술(Technology) 분야다. 이 보고서는 “놀라울 것이 없다. 우리는 기술 분야 가 점점 더 중요성을 더해가는 시대에 살고 있다. 주 택 시장도 예외는 아니다”고 설명하고 있다. 온라인

시장 조사는 모기지 정보 수집 분야에서 점점 더 인 기를 더해가고 있다. 생애 첫 주택 구매자의 70% 와 주택 재구매자 75%은 다양한 온라인 소스를 통해 집장만에 나서고 있다. 모기지 소비자들의 거의 절반은 기술력을 사용, 자신의 다음 단계 모기지 거래를 하는 데 편안함을 느끼고 있다. 이 같은 흐름은 앞으로도 더욱 늘어 날 것이다. 모기지 주택공사 측은 이에 따라 “바로 이 같은 이유 때문에 소비자들의 디지털 툴이 최신 상태를 유지하고 수요를 충족시키기 위해 효율적이 어야 한다. 소셜 미디어에서도 활동력을 유지하는 게 중요하다. 모기지 소비자들 3명 가운데 1명 이 상은 소셜 미디어를 사용, 모기지 관련 정보를 수집 했다는 최근 조사 결과도 눈 여겨 볼 필요가 있다” 고 설명했다. 마지막으로는 금융 분야 지식(Financial Literacy)이다. 이 보고서는 “집장만 시즌이 다가오고 있 다고 보기는 어렵다. 하지만 멀지 않은 상황이다. 모 기지 전문가라면 고객에게 건전한 금융 및 주택 구 매 조언을 줄 수 있도록 자리를 잡아야 한다”고 조언 했다. 출발점은 바로 고객의 예산을 지원하는 활동. 최신 모기지 소비자 조사 결과 생애 첫 주택 구매자 의 76%와 주택 재구매자 62%은 월간 예산을 책 정해놓았다. 다만 예상하지 못한 지출이 발생할 때 월간 예산에서 융통성을 보일 수 있는 비중은 이보 다 적었다. 생애 첫 주택 구매자의 64%와 주택 재 구매자의 59% 정도이다. 이밖에 홈 바이어들은 이 자율과 자신에게 맞는 모기지 유형, 현재 및 장기 목 기지 전략, 모기지 및 주택 구매 수수료, 모기지 관 련 툴 등에 대한 정보를 필요로 했다.

신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 Alberta 소재 gas station, car wash $1,800,000 (Asset Sale) Shell brand, 현주인 13년 소유 년 매출 3.5 백만불, 년 수입 275 천불 (2018년 9월말 기준). 개스 매출 225 만 리터. 그로서리 90만불. 성업중인 주유소로 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 금년도 매출이 작년도 대비 51 만불 증가하였음. 부부가 같이 운영할 경우 년 수입 30만불 예상. 개스탱크 8년전 교체 (반영구), Chip & Pin 펌프 시스템 (3년전 교체)

SOLD

싸우스 써리 타운홈 $849,990

Port Moody 콘도 $619,000

1,938 sq.ft 방4개 화장실 4개 zenterra사가 지은 Soho2

Polygon사가 지은 콘도 방 2개, 화장실 2개,

SOLD

코퀴틀람 웨스트 콘도 $864,900

노스밴쿠버 하우스 $1,925,000

버나비 브랜트우드 콘도 $570,000

North Van. Lonsdale 콘도 $959,000 from $898,800

센트럴 코퀴틀람 하우스 $1,305,000

신규 분양 콘도 1,239.sq.ft 방2개, 화장실 2개 burquitlam 전철역 인접

땅 13,200 sq.ft 건물 2,300 sq.ft 교통편리

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2017년도 준공된 ONNI사가 지은 콘도, 880SQ.FT 방2개, 화장실 2개 중앙 집중 냉난방 노스밴 중심가에 위치

전망좋은 수리가 잘 된집 땅 9,420sq.ft 건물 2,726sq.ft

604.209.9856

Jan 4, 2019

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광역 밴쿠버 2년 연속 TOP 1% (2016,17) Medaillon Club, 2014

Medaillon Club, 2015

President's Club, 2016

President's Club, 2017

301 7818 6th Street Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

최고의 일식집

아담한 노스 밴쿠버 일식집 $199,000

$169,000

버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치 1,467 스퀘어피트 , Rent : $4,995+gst (건물세 ,관리비 포함). 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2017년 매출: $500,557(주 5일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

UBC 캠퍼스내 쥬스와 샌드위치 체인점

현 오너 7년째 운영중 . 일요일,모든 공휴일 휴무. 일 평균 $1,400-$1,500. 경쟁 없음. 970 sq.ft(실내 714 sq.ft, 창고 250 sq.ft) 34석 + 11 석의 파티오. 렌트 :$3,189.52+GST. 리스 6년 , 풀키친, 주류 면허. 단골 고객외에 관광객이 많음.겨울에도 스키타러 오는 손님으로 매출이 크게 변동이 없음. 배달은 하지 않고 있으나 배달 전망 좋음.

랭리 유명 쇼핑몰, 패스트 후드 체인점

(JUGO JUICE) $99,000

$680,000 오픈 9시-6시. 오픈한지 3년째되는 바틀 데포. 물량 400만개, 픽업 없음. 매년 급성장 하는 바틀 데포임. 새로 오픈해서 3 년만에 400만개의 물량을 취급하는 바틀 데포는 찾아보기 힘듬. 리스 7년 + 10년 옵션. 부부에게 적합한 비지니스

커피숍( 코퀴틀람)

$265,000

900 sq.ft , 렌트 $3,804+GST. Open: 9 am to 8 pm. 오너 한분이 파트 타임 4명(UBC 학생들)과 2011년부터 운영. 오너분 근무 시간: 9 am to 2 pm 오너 한분의 년소득 $32,000 부부일경우 $42,000

(순수익 15만불 이상) 윌로브룩 쇼핑 몰 푸드 코트내 Thai Express. 리스 4년 .부부께서 2명의 조리사와 파트 타임 4명과 운영 부부 인건비 포함 15만불이상의 순수익 2017년 매출 $573,433

작은 일식(시청 건물) 핫푸드 가능

유명 쇼핑몰 체인 편의점

$60,000

$179,000 16년 7월 매장 오픈. 굳건히 자리 잡음. 저렴한 렌트비 $1,900 +gst . 영업 시간 10 am to 8 pm. 2인 1조 근무. 파트 타임 4명. 부부 주 6일 근무(일 5시간씩) 년 순수익 6만불(17년 기준). 2018년 매출 더 높음.

밴쿠버 섬 그로서리

$175,000

메이플 리지 시청 건물의 상가 프라자 592 sq.ft. 렌트 : $1,735 +GST. 리스 : 4 년 +5년 옵션. 오븐과 작은 후드 설치 건물주가 시청, 부부에게 가장 적합한 일식집.일 평균 매출은 현재 600불 정도(세금 제한 금액)

포코 유명 파스타 전문점

바틀 데포 (화이트락)

유명 쇼핑몰 최고의 로케이션, 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 리스 4년반 +5년 옵션. 렌트 $ 3,469 +GST .새로 레노베이션 마침,새 포스 시스템과 주변 기기들,새 가구들. 2017년 매출 $435,000 + 로또 $258,000. 지난 9년동안 매년 매출 상승,매출이 떨어진적이 한번도 없음. 코퀴틀람 한식

Thai 음식점

$129,000 싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.

뉴웨스트 전철 부근 일식

$399,000

최고 시설과 맛 그리고 최고 명성의 한인 파스타 전문점. 60석. 주류 면허. 워킹 쿨러와 워킹 냉동고. 2,100 Sq.ft, 리스 4년 +5년 모든 레서피 전수. 종업원 총 23명 이 좋은 기회를 놓치지 마세요. 랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

$285,000

$175,000

75석이상,2,562 sq.ft 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

노스 밴쿠버 푸드 코트 위치. 본사로부터 풀 트레이닝과 조리법 전수. 렌트:가스, 전기, 창고등 모두 포함 $4,559+GST. 오픈 9시부터 7시. 모든 재료 배달됨. 부부가 주 6일(하루 8시간씩) 근무후 $105,000 년수익.

Delta 공단내 편의점+샌드위치 카페(주 5일)

떡 납품 공장

다운타운 요거트 아이스크림

$298,000

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$225,000

$80,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

작은 Robson 퓨전 식당, 급매

$49,000 550 sq.ft, 많은 파티오 좌석. 코리안 퓨전. 롭슨 번화가 위치. 하프 키친. 모든 조리 가능.

풀 커머셜 키친 겸비한 카페겸 편의점. 주 5일(6 am to 6 pm, 토,일 휴무) 렌트비 $2,138+GST. 리스 4년+5년. 1,900 sq.ft . 오너 한분 월 순수익 $ 12,000 +. 일매상 $2200-$2800

버나비 규모큰 일식집,85석

써리 아담한 일식집

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뉴스

Jan 4, 2019

2019년 주택 거래 ‘서부 지역’ 하락 새해가 드디어 시작됐다. 주택시장에서도 조금 씩 2019년에 대한 전망이 나오고 있다. 눈 여겨 볼 부분은 주택 거래가 캐나다 서부 지역에서 두드러 지게 하락세를 보인다는 점이다. 캐나다 부동산협회에 따르면 2019년 주택시장 은 장기적 관점에서 안정적 단계에 진입할 것으로 풀이된다. 최근 몇 년 동안의 폭발적 급등을 예상할 수는 없겠지만 2018년과 같이 둔하지는 않을 것이 라는 분석이다. 이 보고서는 “경제 및 인구통계적 기반이 주택 시장 수요를 지탱해주는 상태를 유지하고 있다. 전 국 대다수 지역에서 비슷한 현상이다. 그렇지만 정 책적 역풍이 이자율 상승과 맞물려 모기기 접근성 을 제한하고 홈바이어 정서에 부정적 영향을 주고 있다”고 분석했다. 반면 전국 일부 지역에서는 주택 가격 상승세가 나타나고 있는 상황이다. 실제 집값 이 하락했던 일부 전국 시장에서는 시장에 나온 매

BC주 -5.2%, 앨버타 -3.2% 등…온타리오 1.4% 물 주택 공급이 세일즈 규모에 비해서 늘어나기도 했다. 전국 주택 거래는 2018년 두 자릿수 하락세가 될 수 있다. 지난 5년간의 실적을 뒤돌아 볼 때 가 장 낮은 수준이 될 것이다. 인구 성장이나 그동안 지속됐던 일자리 성장률을 고려할 때는 아쉬운 대 목이다. 반면 2019년 주택 거래 활동과 집값은 현 상 수준을 이어나갈 가능성이 크다고 협회 측은 분 석했다. 연방 및 주 정부 등 각급 단위 정부 단체에 서 내놓은 최신 정책 변화들 탓이다. 여기에 덧붙 여 캐나다 중앙은행의 이자율 상승도 한 몫을 하고 있다는 것. 수치로 보면, 더욱 명확하게 알 수 있다. 2019 년 연간 주택 거래량은 45만 6000유닛이 될 전 망이다. 2018년에 기록할 45만 8000여 유닛보다

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-0.5% 낮은 수준이다. 이 같은 하락세는 2018년 기록할 전년대비 하락률 -11.2%와 비교할 때는 거 의 변화가 없는 수준이나 마찬가지다. 전국 주택 시 장은 2017년 연간 51만 5000여 유닛에서 2018년 48만 8000여 유닛으로 하락했었다. 각 지역 별 거래량을 보면, 올해 BC주 하락세가 가장 두드러진다. 온타리오와 함께 두 자릿수 하락 세다. BC주 거래량은 올해 7만 8000여 유닛으로 전년대비 -24.2% 떨어질 것으로 기대된다. 2019 년에는 이보다 -5.2% 더 줄어든 7만 4500유닛으 로 예상됐다. 온타리오 주택 거래량은 2018년 19 만 유닛으로 전년대비 -13.9% 하락할 것이다. 다만 2019년에는 19만 3000여 유닛으로 2018년보다 증가한다. 전국적으로 2019년 주택 거래량이 하락하는

주는 앨버타 -3.2%, 서스캐처원 -2.5%, 매니토 바 -0.7% 등 서부 지역에 집중돼 있다. 동부에서 노바스코샤가 -4.3%, PEI가 -2%, 뉴 펀들랜드가 -7.1% 등이다. 반면 온타리오 1.4%를 비롯, 퀘벡이 2.2%, 뉴 브런즈윅이 3.2%로 증가세를 보일 전망 이다. 캐나다 서부 지역은 2018년에도 마이너스 성 장을 기록했었다. 다만 집값은 2019년 전반적 상승곡선을 유지한 다. 예를 들어 하락세를 보일 곳은 앨버타 -2.5%와 서스캐처원 -3.5%, 뉴 펀들랜드 -3.4% 뿐이다. 나 머지 지역은 온타리오의 3.3%, 뉴 브런즈윅 3% 등 모두 상승세다. 2018년 집값은 대부분 시장에서 하락세를 보였 다. 다만 전반적으로 주택 거래가 급락한 BC주가 전년대비 0.6% 상승세를 보인 것이 눈에 띈다. 앨 버타 집값은 2018년 전년대비 -2.7%, 서스캐처원 -2.4%, 온타리오 -2.6% 등이다.

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뉴스

Jan 4, 2019

전국 식당 판매 술값 올라 식음료 장소 매출 전년비 상승 다양한 소매 사업 가운데 식품과 음료는 시즌적 영향을 받기 마련이다. 이 가운데 최신 캐나다 전국 식음료 매출이 전월대비로는 줄었지만 여전히 1년 전보다는 높은 수준을 이어가는 것으로 나타났다. 통계청의 최근 조사에 따르면 최신(10월) 데이 터를 기준, 식음료 분야 매출이 줄어든 것으로 나 타났다. 전월대비 0.3%가 줄어, 전국적으로 61억 달러를 기록했다. 풀 서비스 레스토랑을 기준으로 -0.8%를 기록했다. 특별 음식을 제공하는 장소들 은 -1.8%나 하락했다. 제한적 서비스를 제공하는

레스토랑에서는 반면 0.4% 매출이 늘었다. 음료 판매 장소에서 매출도 1.5% 증가 가장 큰 매출 신 장세를 기록했다. 전국 각 주를 보면, 온타리오에서 타격이 가장 컸다. 하지만 BC주에서는 비롯 약하지만 상승세 를 이어갔다. 수치로 보면, 온타리오에서 하락세는 -0.6%, 앨버타는 -0.4%, 매니토바는 -0.9%, 서스 캐처원은 -1% 등이다. 전국에서 가장 매출 상승세 가 큰 곳으로는 퀘벡으로 0.5% 늘었다. BC주에서 도 0.1% 5상승세를 이어갔다. 반면 전년대비 실적은 여전 히 플러스를 이어가고 있다. 수 정(Unadjusted)되기 전 매출 을 기준으로 보면, 식품 및 음 료 판매소의 매출은 지난해 이 맘때 대비 3.7% 늘었다. 제한 적 서비스를 제공하는 레스토 랑에서는 상승률이 5.2%나 된다. 전체 서비스를 제공하는 레스토랑에서는 2.2%, 특별 음식 서비스만 제공하는 곳은 5.6%이다. 반면 음료 제공 장 소에서 매출은 -0.1%로 줄었 다. 전국 각지에서 전반적 매출 을 늘었다. 가장 매출이 증가한 곳으로는 온타리오로 3.1%나 된다. 퀘벡이 5.1%인 가운데 BC주가 6.1%로 나타났다. 레스토랑에서 판매하는 식 품의 가격은 전년대비 4.2% 늘어난 것으로 파악됐다. 알코 올 음료의 경우에는 전년대비 3.2% 가격이 올랐다.

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Jan 4, 2019

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Jan 4, 2019

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올해도 각종 세금 인상… CPP 세율, 올해 추가 98불로 새해가 밝았다. 신년이 되면 다양한 물가 또는 세 금 인상이 예상되기 마련이다. 올해도 마찬가지다.

캐나다 납세자 연맹(CTF)는 2019년 세금 변화 전망을 최근 내놓았다. 주요 내용을 보면, 먼저 캐 나다 연금 플랜(Canada Pension Plan) 세 율이 인상된다. 연간 노동자들에게 추가되 는 비용은 98달러이다. 또 캐나다 노동자 혜택(Canada Workers Benefit)이 저소 득 납세자들을 지원하게 된다. 세율 구간 (Bracket)은 여러 주에서 여전히 문제가 될 소지가 있다고 연맹 측은 분석했다. 먼저 CPP 이율 상승은 소득이 있는 전 캐나다인에게 영향을 미치게 된다. 올해는 연간 98달러 정도이지만 5년 후에 완전히 시행되면 연간 부담이 550달러로 커지게 된다. 연평균 6만 달러 소득을 갖춘 노동자 들은 여전히 연간 380달러 미만의 손실을 볼 전망이다. 저소득층 캐나다인의 경우에는 새롭게 신설되는 캐나다 노동자 혜택(CWB)가 도 움이 된다. 혼자 사는 납세자의 경우에는 최대 1355달러 가치가 있다. 부부 또는 자 녀를 둔 홀부모의 경우에는 2335달러 정 도이다. 연간 소득이 3만 달러 인 경우에는 이 같은 혜택으로 335달러 저축 효과를 보 게 된다. 이밖에 BC주에서도 올해 주 정부가 고 용주 건강 세금(Employer Health Tax)을 시행한다. 연간 직원 임금이 50만 달러 이 상 지출 기업이 대상이다. 해당 기업 기준 이 일반 한인기업과는 거리가 있지만 전반 적 물가 인상에는 간접적으로 기여할 것으 로 분석되고 있다.

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Jan 4, 2019

“온타리오에서 거래 회복…” 내년에 캐나다 전역의 주택시장이 둔화하면서 10년 만에 최저 수준의 거래를 기록할 것으로 전망 됐다. 최근 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 강화 된 모지기 승인 조건, 상승하고 있는 금리, 외국인 추가 취득세 등 일련의 규제가 주택시장의 발목을 잡는다는 것이다. 국내 12만5000명의 중개인을 대변하는 CREA 는 2019년의 전국 주택거래가 45만6,200채에 그 쳐, 2010년 이후 가장 낮은 수준이 될 것으로 예상 했다. 이는 올해보다 0.5% 줄어드는 것이다. 그러면서도 내년 온타리오에서는 거래가 회복 되고, 퀘벡은 계속 호조를 보이며, 앨버타와 B.C주 는 감소할 것이라고 덧붙였다. CREA는 멀티리스팅(MLS)을 통해 2019년 전

국에서 매매되는 주택의 평균가격이 49만6,800 달러로 1.7% 상승을 내다봤다. 또한 시중은행인 BMO도 “내년도 평균집값은 물가상승률에 미치 지 못하는 수준의 소폭 상승을 전망한다”고 밝혔다. CREA는 2018년도에 대한 기존의 전망도 한 단계 낮춰 발표했다. 올해 말까지 전국에서 주택 45만8,200채가 거 래돼 작년보다 11.2% 감소하면서 5년 만에 최저치 를 기록한다는 것이다. 특히 올해 주택거래 감소는 온타리오와 B.C주 가 주도하며, 앨버타, 사스캐처완, 매니토바, 뉴펀들 랜드 주도 수년 만에 최저수준을 보인다고 밝혔다. CREA는 올해 말 전국 평균집값이 48만8,600 달러로 2017년보다 4.2% 떨어지며, 온타리오 집 값의 2.6% 하락은 토론토에서의 고가주택 거래 감

토론토 가계부채 3년만에 최고치 소득대비 부채비율 208%…주택 모기지 탓 토론토의 집값이 뛰면서 시민들의 빚 부담도 크 게 높아졌다. 최근 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 2분기 토론토의 가처분 소득 대비 부채비율 (DTI)은 208%로 2015년 이래 가장 높았다. 이 비율이 208%라는 것은 가처분 소득 1달러 당 2.08달러의 빚을 지고 있다는 뜻이다. 전국에서

제일 부채비율이 높은 도시는 밴쿠버로 242%를 기록했다. 전국평균은 177%였다. 특히 토론토 가계부채의 대부분(82%)은 주택 과 관련한 빚이었다. 모기지 DTI가 145.2%, HELOC(홈에퀴티 라인오브크레딧)이 24.6% 등 총 169.8%를 차지했다. 나머지가 신용 및 비모기지 대출이었다.

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소 영향이라고 덧붙였다. 한편, 지난 11월의 전국 주택거래는 전달에 비

해 2.3% 감소하면서 3개월 연속 하락세를 보였다. 특히 광역토론토와 밴쿠버에서 둔화를 주도했다.

BC주 최고 인기 신생아 이름 지난해 가장 인기 있는 아기 이름으로는 리 암(Liam)이 꼽혔다. BC주 집계에 따르면 2018년 인기 ‘아기 이 름(Baby Name)’ 순위는 리암과 올리비아, 엠 마, 루카스 등의 순이다. 2018년 1월 1일에서 12월 18일까지 예비 집계 순위이다. 1년 전인 2017년을 볼 때는 올리비아가 전체적으로 가 장 큰 인기를 누렸다. 구체적으로 지난 7년 가운데 6년 동안 올리 비아(Olivia)는 가장 인기 있는 여자 아기 이름

이었다. 2018년을 볼 때는 가장 인기 있는 여자 아기 이름이 올리비아 다음으로 엠마(Emma), 아멜리아(Amelia), 샬럿(Charlotte), 클로이 (Chloe), 애바(Ava), 소피아(Sophia), 아일라 (Isla), 에밀리(Emily), 해나(Hannah) 등의 순이 다. 아일라는 새롭게 순위에 오른 이름이다. 남자 아기의 경우에는 리암을 비롯해서 루 카스(Lucas), 올리버(Oliver), 벤자민(Benjamin), 이튼(Ethan), 노아(Noah), 로건(Logan), 윌리엄(William), 제임스(James), 리오(Leo) 등 의 순이다. 리오의 경우에는 올해 새롭게 순위게 진입했다. 2017년의 경우 벤자민 이 가장 큰 인기를 모았다. 당시에는 리암 과 로건, 루카스 등이 뒤를 이었다. 여자 아기의 경우 2017년에는 올리비아 다음 으로 엠마, 소피아 등이 뒤를 이었다. 한편 2018년 BC주에서는 한 해 동안 모두 4만 여 명의 신생아가 태어났다. 1만 9800여 명이 여자 신생아였고 2만 700 여 명이 남자 신생아였다.

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뉴스

이민 부모의 자녀 교육 전략(27) 6. 이민 자녀의 현지 사회 적응과 한인회 앞에서 자녀 연령별 이민 부모의 역할에 대한 토의를 했다. 부모의 역할은 민족 및 문화와 관계 없이 자녀 성장에 필요한 물질적, 정신적, 영적 지 원을 제공하여 그들이 성숙한 성인이 되어 자기 가 족을 돌보고 사회 발전을 위해 유익한 역할을 하게 하는 것이다. 이민 부모는 추가 역할을 해야 한다. 자녀의 현 지 사회 진출을 돕기 위한 역할을 해야 한다는 것이 다. 그러나 위에서 본바 한인 이민 부모들의 노력에

는 한계가 있다. 따라서 자녀들의 현지 사회 적응 지 원 서비스는 한인회가 해야 한다. 6.1 한인회의 자녀 적응 지원 자녀들의 현지 사회 진출을 위해서는 유익한 한 인공동체의 « 이미지 » (Image)형성이다. 그러면 어떠한 이미지를 형성해야 하나? 퀘벡인들이 환영 하는 이미지는 현지 사회에 잘 적응이 되었다는 이 미지다. 적응이 잘 되었다는 것은 다음의 지수로 표 시된다. 즉 퀘벡사회에 대한 긍정적 시각, 퀘벡 역사 및 문화에 대한 이해, 불어 능력, 퀘벡 공동 행사 참여 (St-Jean Baptist 축제), 현지사회 경제에 대한 기여 (사업), 노동시장 진출(다양한 직업) 정부 복지지원 에 대한 낮은 의존도, 낮은 범죄율 등등. 다음 <표 6>에서 세분화 했다. 몬트리올 한인 공동체의 이미지 요소를 15개 유형으로 구분해 각 요소를 평가했다. 각 요소 개선 을 위한 개인/부모노력 및 한인회 노력의 가중치를 구상했다. 우선 불어 능력은 많이 개선 되었다. 데파 노를 비롯 소매업을 하면서 1세 부모의 불어 실력이 상당한 수준에 도달했다. 평가는 B다. 이러한 성과는 주로 부모들 자신(80%)의 노력 의 성과 이지만 한인회도 불어 강좌를 제공하면서 기여했다고 본다. 부모들의 퀘벡 사회에 대한 소속 감은 대체적으로 부정적이다. 이 현상은 소수민족 의 공통된 특징이다. 북미의 3억 인구 중 700 만의 인구를 가진 퀘벡 인들은 항상 자기들의 정체성 유지를 강조하다 보

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문에 한인의 퀘벡에 대한 소속감은 낮은 편이다(D). 이러한 소속감을 강화 하려면 퀘벡의 역사, 문 화, 제도 등을 알고 퀘벡인의 역사적 업적인 조용 한 혁명(Revolution tranquille)을 존중해야 한다. 이는 부모들 자체의 노력(30%)도 중요하지만 한인 회(70%)에서 정보제공 및 교육 프로그램을 제공 해야 한다. (다음 호에 계속) ) -정희수 부동산교실 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Jan 4, 2019

광역밴쿠버 무료 견적

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해밀턴 집값 5년간 70% ↑ ‘국내 4번째 비싼 도시’ CREA “주택 구입자들이 비싼 토론토 피해 서쪽으로 눈 돌려” 해밀턴 집값이 지난 5년간 급등하면서 국내에 서 4번째로 비싼 도시가 됐다. 주택 구입자들이 지 나치게 비싼 광역토론토(GTA)를 피해 서쪽으로 눈 을 돌렸기 때문이다. 최근 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 해밀 턴-벌링턴지역 평균 주택가격은 58만1,900 달러로 2013년 이후 70%나 뛰었다. 같은 기간 광역토론 토가 58.5%, 전국이 43% 오른 것에 비해 훨씬 높 은 상승률이다. 이 기간 나이아가라지역의 집값은 79%나 급등 했지만 평균가격은 39만3,500 달러로 해밀턴보다 20만 달러 낮다. 이러한 현상은 서부지역 B.C주에서도 나타났 다. 집값이 비싼 밴쿠버를 기피한 사람들이 프레이 저밸리와 로워메인랜드로 몰리면서 같은 기간 이들 지역의 평균 주택가격이 각각 86%, 74.5% 올랐 다.

이와 관련 CREA는 “모기지 승인이 스트레스 테스트 등으로 까다롭고, 이자율도 상승하면서 토 론토지역 바이어들이 재정 조건을 충족하기 어려 워졌다. 이에 상대적으로 집값이 싸면서 직장까지 운전 할 수 있는 지역을 선호한 것”이라고 밝혔다. CREA는 “해밀턴 주택시장은 토론토보다 수요 에 비해 공급이 빡빡한 상황이다. 이에 집값이 오를 수밖에 없는 구조”라고 덧붙였다. 해밀턴-벌링턴부동산협회(RAHB)에 따르면 지 난 11월 이 지역의 단독주택 가격은 작년 동기대 비 5.2% 올랐다. 같은 기간 거래는 매물 부족으로 17.5% 급감했다. 한편, CMHC는 2019년 주택시장 전망에서 해밀턴지역의 집값이 4~10% 오르고, 거래는 11~18% 증가할 것으로 내다봤다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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Jan 4, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

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SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

RESIDENTIAL 콘도 / 버나비 EW N

$563,000 •버나비 마운틴 SFU 소재 콘도 •13년된 Conc. 빌딩. 1층, 985 SF. 북서향 코너 unit •2 Bed, 2 Bath, 1 Parking, 1 Locker •넓은 Patio, 서로 분리된 침실, 넓은 안방, 잘 배치된 공간, 높은 천정, Bottom to ceiling 창, Pet OK, Rental No.

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콘도/ 버나비

$778,000 •버나비 North, Brentwood Mall 근처, 급속히 개발되고 있는 지역, Bosa built “Buchanan” East Tower,14층, 1011 S.F. •2Bed + 2 Bath + Big Den (3rd Bedroom으로 쓸수 있음), 1Parking & Locker. Original owner 사용중 •아래에 Save - on -food 위치. Sky Train역, Mall, BCIT, Hwy1 근접등 아주 편리한 위치. 북동향 코너 unit

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Condo/ 버나비 콘도 / 코퀴틀람 EW N

$579,000 •코퀴틀람 센터 소재, Bosa built “Edgemont” Condo •8층, 남향, 2Bed + 2Bath + Den, 1003 S.F. 크기 •아주 편리한 위치 : Mall, Schools, Shops, Library, 시청, 경찰서, Sky train역, Community Center등 모두 걸어 갈수 있는곳. •9년된 건물 (아주 관리되고 있음). 1Parking, 1 Locker.

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콘도/ 다운 타운

$988,000

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$1,490,000

•Alberta 북쪽, 자원 및 관광 겸한 지역 •Room 38 Plus Manager suite Plus 일식당 (현재 Leased) •매상 현재 약 40만불, 현주인이 여기저기 많이 손본곳으로 매상 및 평판 상승중임. •Share Sale임, 적은 자본으로 모텔사업에 진출 할 수 있는 좋은 기회임. •자세한 사항 제공 가능함, 오늘 전화주세요!

Coffee Shop / 벤쿠버

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$1,499.900

밴쿠버 밴 / 하우스

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•아주 넓은 땅(223’X280’)에 위치한 47년된 집. •2Level, 2,800 s.f. 5 Bed, 3 Bathroom •Buy and hold 혹은 Rebuild your dream house. •Close to school, shopping center, Capilano Gold Course •현재 세놓고 있음.

타운 하우스/ 버나비

$899,000

• 자연의 분위기가 잘 보존된 디어 레이크 공원 근처 •19 년된 2 층 구조의 넓은 타운 하우스, 총 2,400 s.f. • 3 Bedroom, Recreation room, 3 Bathroom, Sauna 시설 • Master Bedroom 이 일층에 있는 편리한 구조임. •북쪽 산들과 디어 레이크 멋진 공원 경치. •Metrotown Shopping Mall, Hwy 입구 등도 가까운 위치. •아주 조용하고 인기있는 동네, 그리고 밝은 End Unit.

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COMMERCIAL $148,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !!

Motel / Alberta

$965,000 •벤쿠버 다운 타운 Robson 가까운 Seymour St. 소재. •지은지 6년, 방 2, 화 2, + Den. 1,010 s.f. 36 층 위치. 북향 •좋은 경치: 시내, 바다 그리고 산. 자동 냉 난방 시설 •새로 깐 마루바닥과 새 페인트. 현재 비어있어 항시 입주가능. •주차장 1. Concierge Service, 모든 편의 시설에 가까운 고급 아파트

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. •센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. •메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. 2 방, 2 욕실 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) •Unobstructed Mountains & Downtown Views. 시원하고 끝내 주는 경치임. •바로 입주 가능함.

일 식당 / 노스 벤

• 포코 개발 진행중인 지역 코너 땅과집 • 어마어마한 규모의 창고 건물은 보너스임 • 양쪽 길로부터의 입구 • 1.22에이커의 요충지 • 현 농지이나 주택지로 변경 가능함(OCP상) • Buy. Hold or Develop

$818,000 •버나비 Metrotown Mall 인근 High Rise 콘도 •4층, 1,149 S.F. 17년, 남향, 3 Bedroom, 2 Bath •2Parkings, 1 locker, Laminate Floor, Granite Counter top •넓은 부엌, 살기 편하게 Renovated 되었음 •Mall, Skystrain, Bus, 식당, 학교등 모두 지척에 위치함

D SOL

새 콘도/ 버나비

포트 코퀴틀람 큰땅+큰창고+집 $1,740,000

$98,000

•잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

Smoke/ Conv. Store/ Downtown $149,000 •다운 타운 벤쿠버, 고층 빌딩에 위치한 아담한 가게. •주 5 일 근무 (7:30 - 5:30 ). 현 주인 10 년 운영후 retire 코져 함. •저렴한 렌트 ( $1,900 + GST, 전기세등 관리비 포함), 리스 3년 반. 건물 내부 및 •외부로 부터 출입 가능한 가게이며 1 인이 편하게 운영할 수 있음. •다양한 고 마진 서비스 제공: 여권 사진, 키 컷트, 세탁물 위탁, 서류 복사 Lotto 판매 등 등... •좋은 수입: 월 평균 6 천불 ( 확인 가함 ) 정도.

Smoke Shop / Surrey

$79,000

•운영 간편한 Coffee Shop. •Main 과 21 AVE에 위치. Artistic Interior Set up. •현 매상 꾸준히 증가중. 빙수나 Pastry 추가시 매상 증대 가능함 •Absentee Ownership. 현 주인은 다른 비지니스 관계로 거의 관여치 못함. •7 days/week. 주인 운영시 약 5천불 수입 예상

•Surrey, 고층 Central city 빌딩내, Franchise Store. •주 6일 open, 월 매출 over $40,000 plus Lotto, •Rent : $3,500 + GST, Lease until Oct 20, 2020 •Easy to run, More details available upon meeting with Franchisor. •Easy access to King George ST. & skytrain

세탁소 / 다운타운

특별한 일식당 / 벤쿠버

$309,000

$249,000

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜

•경쟁 없는 특별한 빌딩내 소재, •주 5일, 주로 점심 손님, 오후 5 시 close.

•다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치

•일 매상 약 $1,150/ 년평균, 렌트 : $2,550/월 ( 재산세, 창고 사용료 다 포함)

•저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점)

•리스 5년 중 4년 반. option try 가능. Real Cash Cow. 년 약 15 만불 수익.

•Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음

•부부 및 1 part timer 운영 중. 년중 꾸준한 매상.

•2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

•자세한 내용은 면담 후 제공 가능합니다. 찾기 힘든 특별한 가게이니 오늘 연락주세요!!

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Jan 4, 2019

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위치: Pipeline Rd & David Ave. 대지: 14,779 SF 건물: 5,636 SF Zoning: C-1 Tenant No.: 3 Retails and 1 Residential unit Vacancy:15% Cap. Ratio: 3.5%~4% 코퀴틀람 주택가에 위치한 주상복합 건물, 점차 개발되어가는 동네에 위치하여 가치 상승이 예상되는 지역임

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목 좋은 위치에, 잘 알려진 식당, 이가네!

위치: 6th St. & 12 Ave. 대지: 20,320 SF 건물: 31,925 SF Zoning: C-2 Tenant No.: 1 Retails and 5 Office Vacancy: 18% Cap. Ratio: 4%~4.5%

한인 뿐 아니라 다른 민족 고객들이 더 많고, 잘 개발된 메뉴와 시스템화된 조리 방식 등이 성공 비결! 년매출: $780,000 면적: 1,470 sf 규모: 13 Tables & 48 Seats 임대: 잔여기간 10년 plus 5년 연장 Option

버나비와 뉴웨스트민스터 경계선 가까이 있는 건물, 이미 개발 지역으로 지정되어 새로운 건물들이 지어지고 있는 거리로 유동인구가 늘고 있는 지역임.

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칼럼

Jan 4, 2019

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조동욱 (Don Cho) Regentpark Realty Inc.

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밴쿠버 지역의 금년 3/4분기 상업용 부동산 매매 동향

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.”

2018년 3/4분기 상업용 부동산의 분야별 매매 동향은 다음과 같습니다. 대지(Land) : 금년 3/4분기에는 199건의 대지 매매가 있었는데 이는 작년 동기간의 305건에 비 해서 34.8% 감소한 것이고 매매 총액은 20억 7백 만 달러($2.007 billion)로 작년 동기간의 23억 5천 6백만 달러($2.356 billion)에 비해서 14.8% 감소 한 것으로 집계되었습니다.

금년도 3/4분기에는 총 565건의 상업용 부동산 거래가 성사되었는데 이는 작년 동기간의 702건에 비해서 19.5% 감소한 것입니다. 매매 건수의 현저한 감소에도 불구하고 금년도 3/4분기 상업용 부동산 매매 총액은 39억 3백만 달 러($3.903 billion)로 작년 동기간의 39억 3천 8백 만 달러($3.938 billion)와 비교해서 0.9% 정도만 감소하였는데 이는 매매 건수의 현저한 감소에도 불구하고 매매 총액에서는 작년 동기간의 매매 총 액과 비교했을 때 증가한 양상을 보인 사무실/소매 그리고 다세대 주택의 매매 결과에 의한 것으로 보 입니다.

사무실/소매(Office/Retail) : 금년 3/4분기에 229건의 사무실/소매 공간의 매매가 있었는데 이 는 작년 동기간의 239건에 비해서 4.2% 감소한 것 입니다. 하지만 매매 총액은 13억 7천 7백만 달러 ($1.377 billion)로 작년 동기간의 9억 4천 6백만 달 러($0.946 billion)에 비해서 무려 45.5%나 증가한 것으로 나타났습니다. 산업용 부지(Industrial) : 금년 3/4분기에 118건 의 산업용 부지의 매매가 있었는데 이는 작년 동기 간의 135건에 비해서 12.6% 감소한 것입니다. 그

이러한 현상에 대해서 밴쿠버 부동산협회의 회 장인 Phil Moore는 주거용 부동산 시장과 마찬가지 로 상업용 부동산 시장 역시 그 수요가 감소하고 있

: 최대 65%

지난 18년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.

어서 그 결과 거래 건수가 감소하고 있으며 수요 및 거래의 감소에 따른 공급의 적체 현상이 나타나고 있다고 언급하고 있습니다.

밴쿠버 부동산 협회가 운영하는 상업용 부동산 시스템인 Commercial Edge는 금년도 3/4분기 상 업용 부동산의 매매 동향을 지난 12월 7일에 발표 하면서 이 기간 동안 상업용 부동산 매매가 주거용 부동산과 마찬가지로 지난 몇 년 동기간에 나타났 던 매매에 비해서 감소하고 있는 모습을 보이고 있 다고 발표하였습니다.

▶이민 수속 중이거나 5년 이내의 새 이민자,

김정수 소장

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·TD National “Rookie of the year” 수상 ·TD National “Award of Excellence” 5회 수상 ·TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 ·TD National "Credit Quality Award" 2회 수상

리고 매매 총액은 2억 9천만 달러($0.290 billion) 로 작년 동기간의 4억 천 4백만 달러($0.414 billion)에 비해서 30.1% 감소한 것으로 나타났습니 다.

jungsoo.kim@td.com 금년 한 해동안 부동산 칼럼을 읽어주신 독자 여 러분들께 감사드립니다. 내년에도 독자 여러분들께 유익한 부동산 정보를 드릴 수 있도록 더욱 노력하 도록 하겠습니다. 독자 여러분 건강하시고 행복한 새해가 되시기를 바랍니다.

다세대 주택(Multi-Family) : 금년 3/4분기에 19 건의 다세대 주택 매매가 있었는데 이는 작년 동기 간의 23건에 비해서는 17.4% 감소한 것이지만 매 매 총액은 2억 3천만 달러 ($0.230 billion)로 작년 동기간의 2억 2천 백만 달러($0.221 billion)와 비교 해서 3.9% 정도 증가한 것으로 나타났습니다.

조동욱(Don Cho) 부동산 Assistant Manager Regent Park Realty Inc. ☎778-988-8949, 홈페이지: www.doncho.ca

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한국뉴스

Jan 4, 2019

남해안 관광은 앞으로 ‘남파랑’ 관광 도시의 개념이 점점 커지면서 새로운 브랜 드로 재탄생하고 있다. 한국도 마찬가지다. 점진적 진화 현상도 보인다. 국토교통부는 남해안 8개 시•군의 매력과 강점 을 부각시켜 도출된 남해안 통합관광브랜드 ‘남파 랑’과 브랜드 슬로건•로고 및 디자인을 발표하고, 이를 남해안 관광 홍보에 적극 활용할 예정이라고 밝혔다. 경남의, 거제, 통영, 남해, 하동과 전남의 여 수, 순천, 광양, 고흥 등지다. 남해안 통합관광브랜드 “남파랑”은 아름다운 경관을 따라 이어지는 푸른 바다와 시원한 파도가 매력적인 남해안 여행을 표현하고 있으며, 남해안 의 첫 글자 <남>과 남해안의 대표연상 이미지 <파 랑>을 결합하여 남해안이 쉽게 연상되고 기억하기 편한 이름이다. 브랜드 슬로건은 남해안 여행의 새로운 방식과 가치를 부여하고 관광객들로 하여금 구체화된 관 광목적지, 관광상품으로 인식하도록 ‘남해안 쪽빛 일주(AROUND NAMHAEAN)’ 으로 정하였다. 브랜드 로고 및 디자인은 남해안의 리아스식 해 안선과 다도해를 태극의 물결과 물방물로 표현하고 있으며, 기존 종단 여행에서 횡단여행으로 동서, 경 남•전남의 8개 지역을 3개의 횡단(하늘/내륙/바 다)로 연결한다는 의미를 그려냈다. 남해안 통합관광브랜드는 국내 관광객 뿐만 아 니라 외국인 관광객을 대상으로도 활용 가능하도 록 국•영문을 함께 개발하였다. 남해안은 세계적인 해안경관자원과 높은 발전 잠재력을 갖고 있음에도 불구하고 관광목적지로서의 이미지와 인지도가 낮

아 일관된 브랜딩 전략 수립이 요구되어 왔다. 이에 따라, 국토교통부에서는 남해안의 관광매력과 강 점을 부각 시키고 새롭게 변화하는 남해안 관광의 특별함을 담아내어 글로벌 마케팅이 가능하고 차 별화된 브랜드 개발을 추진해 왔다. 이를 위해 브랜 드 개발 전문업체, 관련 전문가, 관련 지자체 공무원 들이 참여하는 전담팀(TF)을 구성하여 브랜드 개발 을 위한 논의를 진행하였고, 특히 일반국민들의 관 심과 참여를 유도하기 위해 지난 5월에 브랜드 네이 밍 및 슬로건 공모전도 시행한 바 있다. 남해안 통합관광브랜드는 전담팀(TF) 논의를 통해 도출된 브랜드 후보안에 대해 수차례의 대국 민 선호도 조사를 거 쳐 최종 확정 되었다. 국토교통부는 남해 안 통합관광브랜드의 활용도를 높이기 위 해 다양한 응용디자 인을 개발하는 한편, BI(Brand Identity)활 용 가이드라인 및 매 뉴얼도 제작하여 지 자체 등 관계기관에 배포할 예정이다. 또 한 남해안 통합관광 브랜드를 활용한 시 범 홍보활동도 진행 할 예정인데, ‘남파 랑’ 홈페이지(http//

www.namparang.kr) 외에 공식블로그, 파워인스 타그램, 페이스북, 유튜브 등 SNS 홍보채널을 구축 하는 한편, 홍보 동영상도 제공할 예정이다. 아울러 문화체육관광부, 한국관광공사, 관련 지 자체 등과 협력하여 지속적인 홍보마케팅을 진행하 고, 향후 남해안 오션뷰 명소화, 해안경관도로 경 관개선사업 등과 연계하여 ‘남파랑’이 남해안 관광 대표브랜드로 자리매김할 수 있도록 할 예정이다. 앞으로, 국토교통부는 해안경관이 수려하고 풍 부한 지역특화 관광자원을 보유한 남해안 지역을 국제적인 해양•생태 관광 거점이자 서울• 제주• 부산에 이은 국내 제4대 관광 거점으로 육성하기

위해 정책역량을 집중할 예정이다. 이를 위해 작년 에 ‘남해안 발전거점 조성 기본구상’을 수립하고 실 행력을 확보하기 위한 다양한 중점사업과제를 발 굴하여 실행방안을 강구하고 있으며, 남해안 통합 관광브랜드도 이 중점사업과제 중의 하나로 추진 한 것이다.

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763명 장기이식 받아왔다. 9년간 장 기이식 건은 6,958건, 이식 받은 사 람은 6,865명이다. 이식자(수혜자) 연령은 50대가 33.4%로 가장 많고, 성별은 남성이 63.3%로 절반 이상 을 차지, 이식된 장기는 신장(3,312 건), 간장(2,475건), 안구(613건) 순 으로 많아 장기이식 대기자 50•60대가 절 반 이상을 차지하고 있다. 2017년 1 월부터 2018년 10월까지 2년 동안 1,862명이 장기이식을 희망하고 대 기 중이다. 대기자 1,862명 중 연령대 는 50•60대가 절반 이상(61.3%)을 차지, 성별은 남성이 66.2%로 과반 수를 점유하며 장기는 신장 대기자가 가장 많고 1,300명이 대기 중이다.

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칼럼

Jan 4, 2019

조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

재작년 이래 가장 많은 리스팅 숫자로 5월 프레이져 밸리 마켓은 평정을 되찾다 5월 프레이져 밸리는 매매와 전체 리스팅이 모 두 높은 수치를 기록하며 한 발 더 균형잡힌 마켓으 로 다가가고 있다. 한 달동안 리얼에스테이트 보드 를 통하여 총 1,758개의 리스팅이 접수되었는데 이 는 작년 2,707개보다 35.1% 감소, 올해 4월 1,708 개보다 2.9% 증가한 숫자이다. 그 1,758개중 417 개가 타운하우스이고 516개가 콘도여서 총 53% 개의 리스팅이 타운하우스나 콘도인 것으로 나타 났다. 활동중인 리스팅은 5월말까지 총 6,736개로 2015년 9월 이래 가장 많은 수의 리스팅으로 지난 달보다 18.9% 증가, 작년 5월에 비해서는 29.5% 증가한 숫자이다. 지난 2년간 가장 많은 숫자의 리 스팅이 남아 있음으로 프레이져 마켓이 점차 안정 을 찾아가기 시작하였고 이에따라 바이어들로서는 속전속결로 몰아쳐야 집을 구하는 압력에서 벗어나 전에 비해 많은 기회들을 잡고 있는 것으로 보인다. 리얼에스테이트 보드는 5월에 3,965개의 리스 팅을 접수하였는데 이는 4월 3,429개보다 15.6% 증가한 양이고 작년 5월 리스팅 수보다 6.8% 증 가한 양이었다. 매매는 꾸준히 강세를 보이고 있어 서 샐러가 이 마켓을 이해하고 지혜롭게 가격책정 을 한다면 샐러에게도 상당한 잠재적 혜택의 기회 가 있으니 내집을 팔거나 살 계획이 있다면 경험있

■ SALES CONTRACT (판매계약) 판매자와 구입자가 판매구입조건에 동의한 계약 ■ SATISFACTION OF MORTGAGE (저당권 해제증서) 담보를 주고 돈을 빌렸던 저당권설정자가 그 빚을 모 두 갚았을 때 채권자(저당권자)에게서 받는 담보해제 증서 ■ SANDWICH LEASE (샌드위치 임대계약) 부동산을 빌린 사람이 다른 사람에게 빌려주고, 이 사 람은 또 다른 사람에게 빌려줄 때 그 가운데 끼어있는 중간임대자가 가지고 있는 권리 ■ SATISFACTION OF MORTGAGE (저당권 해제증서) 담보를 주고 돈을 빌렸던 저당권설정자가 그 빚을 모 두 갚았을 때 채권자(저당권자)에게서 받는 담보해제 증서

는 리얼터와 나에게 맞는 최적의 옵션에 대해 상담 해 볼것을 권한다. 프레이져 밸리에서 단독주택이 팔리는데에 걸리는 시간은 콘도는 15일, 타운하우 스는 16일 그리고 단독주택은 24일이 걸렸다. 단독 주택의 가격은 $1,020,800으로 한달전보다 1.1% 가 올랐고 작년 5월에 비해서는 11.6%가 올랐다. 타운하우스는 $555,500으로 4월에 비해 1%, 작 년 같은달에 비해서는 20.6% 올랐으며 콘도는 $452,900으로 한달전보다는 1.2%, 작년 5월에 비해서는 42.4% 증가하였다. 써리(화이트 락 제외) 단독주택 - 5월 한달 간 North, Central, Cloverdale 그리고South Surrey를 포함한, 그러나 Whte Rock 을 제외한 Surrey 전체 지역에서 320 개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량 583개보다 45.1% 감소하였고 올해 4월 289개 보다는 10.7% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,126,700으로 2017년 같은 달 $1,023,300보 다 10.1% 증가하였고 올해 4월 $1,117,500 보다는 0.8% 증가하였다. 타운하우스 - 5월 동안 246개의 타운하우 스가 매매됨으로 2017년 같은 달 매매량 373개 보다 34.0%의 감소율을 보였으며 한달 전 255

개보다 3.5% 감소하였다. 벤치마크 평균가격은 $605,400으로 전년도 5월 $501,300보다 20.8% 높았고 올해 4월 $599,200보다는 1.0% 높은 수 치를 보여주었다. 콘도 - 콘도는 5월간 257개가 매매됨으로 2017 년 같은 달 312개보다 매매량이 17.6% 감소하였 으며 한달 전 4월 251개보다 2.4% 증가하였다. 벤 치마크 평균가격은 $473,600으로 전년도 같은 달 $332,700보다 42.4% 증가, 올해 4월 $466,100 보다 1.6% 증가하였다. 랭리 단독주택 - 5월 한달 간 Langley에서 103개 의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 183개보다 43.7% 감소하였고 작년 같은달 94개 보다 9.6% 증가하였다 현재 활동중인 단독주택 리 스팅이 394개로 작년 235개보다 67.7% 증가하였 다. 벤치마크 평균가격은 $1,069,300으로 2017년 같은 달 $922,000보다 16.0% 증가하였고 올해 4 월 $1,047,300 보다는 2.1% 증가하였다. 타운하우스 - 5월 동안 84개의 타운하우스가 매매됨으로 2017년 같은 달 매매량 148개보다 43.2%의 감소율을 보였으며 한달 전 75개보다 12.0% 증가하였다. 현재 활동중인 타운하우스 리

스팅이 175개로 작년 같은 달 97개보다 80.4% 늘 었으며 한달 전 4월 141개보다 24.1% 늘었다. 벤치 마크 평균가격은 $529,100으로 전년도 $442,700 보다 19.5% 높았고 올해 4월 $524,400보다는 0.9% 높은 수치를 보여주었다. 콘도 - 콘도는 96개가 매매됨으로 2017년 같은 달 116개보다 매매량이 17.2% 감소하였으며 작년 같은달 81개보다 18.5% 증가하였다. 현재 활동중 인 콘도 리스팅이 160개로 작년 같은달86개보다 86.0% 늘었고 4월 139개보다 15.1% 늘었다. 벤 치마크 평균가격은 $454,000으로 전년도 같은 달 $322,500보다 40.8% 증가, 올해 4월 $453,000 보다 0.2% 증가하였다. 애버츠퍼드 단독주택 - 5월 한달 간 Abbotsford에서 119 개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매 매량 209개보다 43.1% 감소, 올해 4월 109개보 다는 9.2% 증가하였다. 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 355개로 작년 289보다 22.8%, 지난 4 월 299개보다는 18.7늘었다. 벤치마크 평균가격 은 $836,600로 2017년 같은 달 $731,400보다 14.4% 증가하였고 올해 4월 $825,300 보다는 ⇨p.26으로 계속

■ SEISIN 점유권, 점유행위, 점유물권 ■ SELLER'S MARKET (판매자 마켓) 수요가 공급에 비해서 많기 때문에 판매자가 유리한 입장에서 가격이나 조건에 맞는 구입자를 고를 수 있 는 시장 ■ SEPARATE PROPERTY (별도재산) 결혼한 사람이 결혼 이후에도 배우자와 재산을 썩지 않고 자기 것으로 가지고 있는 재산. 또는 결혼 후에 자기가 따로 상속, 기부받은 재산이나 별도재산에서 나온 수입 ■ SEPTIC TANK (정화조, 부패통) 건물의 하수처리를 위해 만들어 놓은 큰 철통 ■ SERVICING LOANS (융자관리) 대부한 금액을 매월 거둬들이고 기록하여 이자와 원 금을 계산하고 채무불이행의 경우 유질처분을 하는 금융기관의 업무

■ SEAL (인장, 날인) 문서를 작성할 때 당사자들이 날인하는 것

■ SET BACK ORDINANCE (건물후퇴조령) 건물을 토지경계선, 커브, 도로에서부터 일정거리만

■ SECONDARY FINANCING (제2저당, 하위저당) 이미 저당 잡혀있는 부동산을 또 담보로 잡히고 돈 을 빌리는 것

큼 떼어서 짓도록 한 행정당국의 규정 ■ SEVERALTY OWNERSHIP (단독소유재산권) 어떤 재산을 혼자서만 가지고 있는 권리

■ SECURED PARTY (저당권자) 담보권을 가지고 있는 채권자

■ SHAKE 지붕을 잇는 널판지

■ SECURITY AGREEMENT (담보계약, 저당계약) 저당권 설정자(채무자)와 저당권자(채권자) 사이의 담보계약

■ SHEATHING 바깥벽이나 지붕 기와 밑에 까는 널판지

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‘저축성’ 상품의 정체 자동차 보험에 부과되는 보험료가 사고시에 받 을 ‘보상’을 위한 비용이듯이 생명보험에 부과되는 ‘순수보험료’(Cost of Insurance)도 사망시에 ‘보험 금’(Death Benefit)’을 받기 위한 비용입니다. 따라 서 부과된 ‘순수보험료’의 지불을 중단하면 계약이 종료(Termination)되고 아무런 잔존가치가 없는 것입니다. 다만 사망 전 해약시에 아무런 잔존가치가 없 는 ‘순수보험료’만 부과해서는 가입자를 만들기 어 렵기 때문에 그 비용보다 더 많은 ‘추가보험료’를 부과하여 해약시에 ‘해약환급금’(Cash Surrender Value)을 지급하는 ‘저축성’ 상품이 나오게 되었으 며 그로 인해 생명보험을 저축으로 오해하는데, 이 는 한마디로 주객이 전도된 것입니다. 심지어 ‘순수 보험료’만 부과되는 ‘보장성’보다 ‘저축성’이 무조건 좋다는 고정관념을 가진 사람도 많은데, 그 배경을 알아 봅니다. 우선 심리적으로 ‘사망’이라는 단어가 실감이 나지 않으며 본인 사망시에 지급되는 ‘보험 금’을 위하여 비용을 지불하는 게 싫기 때문입니다. 게다가 ‘사망’이란 당장 느낄 수 있는 가시적인 것도 아니기 때문에 그 ‘순수보험료’는 그야말로 그냥 버 리는 돈이라는 생각이 들기 쉬운 것입니다. 그러나 무엇보다도 가장 큰 배경은 가입자들의 ‘원금 보상 심리’ 입니다. 즉 중도 해약시에 원금이나 그 일부를 돌려받지 않으면 왠지 손해라는 생각이 들기 때문 입니다. 그러니 아직도 많은 사람들이 ‘해약환급금’ 을 돌려주는 ‘저축성’ 상품을 선호하는데, 그렇다면 도대체 ‘해약환급금’의 정체는 무엇입니까? 임대기간 60년의 임대차 계약을 예로 설명 합니다. 첫해의 임대료는 연 $10,000이고 매년 2.5%씩 단리로 오르며 매년 $200의 안전보증금 (Security Deposit)도 낸다면 총 임대료는 첫 해가 $10,200, 마지막 해는 $37,000가 될 것입니다. 추 가 혜택으로는 일반적인 임대차 계약과 달리 임차 인은 위의 임대료를 내며 사용하다가 언제든 일방

적으로 떠날 수 있으며, 떠날 때 그 동안 낸 안전보 증금은 환급해 줍니다. 즉 남아 있는 계약기간에 대한 임대료를 내야 할 의무가 없습니다. 또한 위의 임대료를 내며 60년의 임대기간을 다 채우면, 임대 인은 임차인이 지정한 자에게 무상으로 소유권 이 전을 해준다는 조건이라면 임차인에게 엄청나게 유 리한 계약이 아닙니까? 그런데 우리가 40세에 종 신보험에 가입하는 것이 위의 임대차 계약과 비슷 합니다. 임차인이 60년간 건물을 사용할 수 있는 혜택을 받듯이, 100세까지 ‘보험금’의 혜택을 받습 니다. 건물 사용을 위한 60년간의 ‘임대료’를 계약 시 확정하듯이, ‘보험금’의 혜택을 받기 위한 100세 까지의 ‘순수보험료’도 가입시에 확정(Guarantee) 됩니다. 임차인이 떠나고 싶으면 언제든 일방적으 로 떠나면 되듯이, 생명보험 가입자도 언제든 해약 하고 싶으면 그 ‘순수보험료’를 안 내고 일방적으로 떠나면 됩니다. 떠날 때 그 동안 낸 안전보증금은 돌려 받듯이, 생명보험도 해약시에 ‘추가보험료’와 그로 인한 투자수익은 ‘해약환급금’으로 돌려 받습 니다. 60년간 임대료를 내며 사용하면 그 건물이 내 가족의 소유가 되듯이, 보장된 ‘순수보험료’를 지 불하는 한 언젠가는 반드시 ‘보험금’이 내 가족(수 혜자)에게 지급됩니다. 캐나다에는 두 종류의 ‘저 축성’ 상품이 있는데, 홀 라이프(Whole Life)는 가 입시에 생명보험사가 100세까지의 ‘순수보험료’와 ‘추가보험료’를 부과하여 ‘보험금’과 ‘해약환급금’을 보장하는 반면에 유니버살 라이프(Universal Life) 는 가입시에 생명보험사가 100세까지의 ‘순수보험 료’만 보장할 뿐, ‘해약환급금’의 축적을 위한 ‘추가 보험료’의 납부와 투자는 각 가입자의 소관입니다. 따라서 홀 라이프는 가입시에 총 보험료와 보장 된 ‘해약환급금’도 확인해야 하는 반면 유니버살 라 이프 가입시에는 100세까지의 ‘순수보험료’를 반 드시 확인해야 하는 것입니다. -- 김양석의 "알기 쉬 운 보험이야기" <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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칼럼

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Paul Choi, Notary 최병하 법률공증사 연락처: 604-416-0211 카톡: jurisnotary 이메일: info@jurisnotary.com

법적 대리인 앞에서 서명해야 하는 이유 안녕하세요, Juris 법률공증사무실의 최병하 입 니다. 이번 시간에는 문서 집행에 대해 이야기 하고자 합니다. 오늘은 변호사 또는 공증사 앞에서 특정 서 류를 서명해야 하는 이유에 대해서 설명하고, 다음 칼럼에서는 특정 문서를 국외에서 서명할때 알아 야 할 요구 사항에 대해서 설명할 것입니다. 또한, 서류를 다른 사람 앞에서 서명할 필요가 없는 아주 특별한 경우에 대해서도 이야기 할 것입 니다. BC주 변호사 또는 공증사 앞에서 문서에 서명 할 수 없을 때 고려해야 할 사항이 많이 있습니다. 특정 사건에 대한 상담은 604-416-0211로 전화 부 탁드립니다.

자서명이 되어있을 수 있다는 점을 감안하면, 충분 히 이해가 가는 오해입니다. 많은 고객님들은 이메 일을 통해 계약서를 받고, 내용 확인 후 서명란에 손 가락으로 서명 한 뒤, 부동산 중개인에게 다시 이메 일로 보냈을 것입니다. 이것은 매우 편리하며 전자 거래법 (Electronic Transactions Act, SBC 2001, C 10)은 BC주의 전 자 서명에 대한 법적 승인을 제공합니다. 그러나 의 사 능력 및 계약 당사자의 신원은 꼭 확인 되어야 합니다. 한가지 명심하셔야 할 것은, 이 법은 유언장, 위 임장, 또는 부동산 양도 관련한 제 3자에 대한 등록 을 요구하는 문서에 이 외 다른 예외사항에 따라 적 용되지 않는다고 명시하고 있습니다. 따라서 등기청 에 제출 될 특정 서류들은 전자 서명을 사용하여 서 명 할 수 없습니다.

<<전자서명>> 오늘날 우리는 변호사 또는 공증사 사무실에 방 문하기 위해 하루 중 30분을 할애하는 것조차 힘든 일 일수 있습니다. 이러한 이유로 저는 고객분들께 로부터 이메일로 문서를 보내면 전자서명을 해서 보 내면 안되는지 질문을 받곤 합니다. 부동산 중개인이 준비한 초기 구매계약서에 전

<<공증사 또는 변호사 앞에서 문서 서명 요구사 항>> 공증사 또는 변호사 앞에서 서명해야 할 필요 가 있는 이 특정 서류가 토지 소유권 법 (Land Title Act, RSBC 1996, C 250 - S.42) 5 부에 명시되어 있습니다. 이것은 바로 등기청에 제출되는 서류들 은 거래에 관여하지 않는 사람/담당자 ("Officer")

에 의해 목격되어야 하기 때문입니다. 또한, 이 법에 따르면 이 "담당자"는 진술서 (affidavit) 에 따라 증 거법 (Evidence Act), RSBC 1996, C 124. 에 명시 된 대로 선서 한 사람으로 정의됩니다. 증거법 (S.60 of the Evidence Act)에 따르면, 공증인과 변호사, 입회관 (Commissioners for taking affidavits) 등이 인정되고 있습니다. 이것이 특 정 서류가 공증인이나 변호사 앞에서 서명 되어야 하는 이유입니다. <<신분증 확인을 위한 FINTRAC과 공증사/변호 사 협회 요구사항>> 공증인 또는 변호사 앞에 서명해야하는 또 다 른 이유가 있습니다. 부동산을 구매하거나 판매하 기 위해 다른 사람을 사칭하여 사기를 저지를 수 있 습니다. 이러한 이유로 공증사 및 변호사 협회에서 는 협회원들 앞에서 서명하는 사람의 신원을 확인 하고 그 요구사항을 완전히 충족시켜야합니다. 이것은 일반적으로 고객님들이 정부 발급 신분 증을 가져 오면 신분증 사진을 사무실 직원이 확인 후 비교하도록 요구함으로써 수행됩니다. 또한 연방 정부 기관인 FINTRAC (캐나다 금융 거래 및 보고서 분석 센터)은 테러 활동의 자금 세

탁 및 자금 조달을 탐지하고 억제해야하는 요구 사 항이 있습니다. 그들은 또한 신원 확인을 요구할뿐 아니라 부동산 거래가 자금 세탁이나 테러 활동 자금 조달을 목적으로 하지 않도록 확인을 요구합니다. 이는 고 객의 배경 정보를 얻음으로써 이루어지며, 수입원 및 알려진 조직 범죄 또는 테러 단체와의 연계를 수 반 할 수 있습니다. 의심스러운 것이 발견되면 즉시 FINTRAC에 보고해야 합니다. 번거롭지만, 법적 대리인 앞에서 문서에 서명해 야 하는 법적인 이유에 대해서 알아보았습니다. 법 정 대리인이 고객님이 거주하는 지역으로 출장가는 것이 가능할 수는 있지만, 일반적으로 더 높은 수수 료를 초래합니다. 다음 컬럼에서는, 만약 공증사나 변호사 앞에 서 서류를 서명하지 못하는 경우, 어떤 방법으로 일 을 진행할 수 있는지에 대해서 설명하도록 하겠습 니다. 이밖에 다른 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 저희 사무실에 연락 주시기 바랍니다. ※이것은 일반적인 정보 목적만을 위한 것이며, 법적 또는 기타 전문적인 조언을 드리는 것이 아님 을 알려드립니다.

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세계뉴스

Jan 4, 2019

“최고 투자 상품 의외네” 예술품, 와인 등 최상류층이 선호하는 실물 투 자자산이 지난해에도 상당한 수익률을 기록해 주 목된다. 럭셔리 자산에는 경기 흐름과 무관하게 거액 자 산가의 수요가 꾸준히 몰리기 때문이다. 지난해 선 진국부터 신흥국까지 주요국 주식과 채권 상품이 줄줄이 손실을 입으면서 대체 투자처로 부각됐다 는 분석도 제기된다. 월스트리트저널은 “지난해 와인과 예술품, 클

래식 자동차, 고급 다이아몬드 등 고급 자산이 주 식과 채권보다 높은 수익률을 냈다”고 최근 전했다. 런던 아트마켓리서치에 따르면 지난해 예술품을 사 들인 투자자는 11월 말 기준으로 평균 10.6% 수익 률을 올렸다. 또 런던국제와인거래소의 리벡스1000지수를 보면 작년 와인에 투자한 사람은 10% 가까운 이 익을 얻었다. 크리스티와 소더비 등 경매회사에선 경매 신기록이 잇따라 나오는 등 뭉칫돈 투자가 이

어졌다. 이 신문은 “고급 다이아몬드 시장도 꾸준히 성장세를 보이고 있다”며 “보석은 가격 변동성이 크 지 않아 투자 포트폴리오를 다양화할 수 있는 자 산”이라고 전했다. 지난해 주식과 채권 등 금융자산 수익률이 대부 분 마이너스를 기록하면서 갈 곳 없는 현금이 고급 실물자산에 몰렸다는 관측도 있다. 와인거래소 리벡스의 앤서니 맥스웰 소장은 “금 융시장 불안정성이 커지면서 투자자들이 현금을 베 팅할 장소를 찾으려고 혈안”이라며 “안전하면서도 소장 가치가 있는 실물자산이 인기를 끌고 있다”고 말했다.

작년 주가 하락은 미국뿐 아니라 주요국에서 두 드러졌다. 뉴욕증시의 S&P500지수는 배당을 합 쳐도 5.1% 손실을 냈고, 일본 닛케이225와 영국 FTSE지수 등도 각각 14%, 13% 하락했다. 채권 시장에서도 미국 등 국채 장•단기물 상장지수펀드 (ETF)가 대부분 손실을 냈다. 안전자산으로 꼽히는 금 선물도 2%가량 하락 했고 국제 유가 역시 연간 20% 가까이 떨어져 지난 해 자산시장은 그야말로 숨을 곳이 없었다. WSJ는 다만 “럭셔리 자산 수요의 상당 부분을 차지하는 중 국 등 신흥국 경제가 좋지 않아 명품 시장도 수익률 전망을 마냥 낙관할 수만은 없다”고 전했다.

미국, 공무원 개혁 속도 내나 도널드 트럼프 미국 대통령이 연방정부 셧다운 속에서도 공무원 개혁의 고삐를 죄고 있다. 지난 해 채용을 동결하고 해고 규정 등을 손본 데 이어 2019년 연봉도 동결시켰다. 작고 효율적인 정부를 향한 개혁을 가속화하고 있다는 분석이다. CNN에 따르면 트럼프 대통령은 최근 내년 연 방 공무원의 임금을 동결한다는 내용의 행정명령 에 서명했다. 이 명령은 1일 발효됐다. 이에 따라 예 정됐던 2019년 2.1% 연봉 인상 계획은 취소됐다. 트럼프 대통령은 지난해 8월 의회에 서한을 보내 “ 국가재정이 지속 가능한 수준이어야 한다”며 “연방 정부 예산으로는 공무원 임금을 인상할 수 없다”고 밝힌 바 있다. 이번 명령으로 내년부터 실시될 예정이던 지역 임금인상제도 취소됐다. 공무원들이 근무 지역에 기반해 매년 임금을 조정하는 제도다. 다만 지난해

8월 통과된 방위비 지출법안에 따른 군인 임금은 예정대로 2.6% 인상된다. 2016년 대선 때부터 작 고 효율적인 정부를 강조해온 트럼프 대통령은 취 임 이후 각 부처에 채용 동결을 명령했다. 작년 3 월에는 부처 장관들에게 조직개편 계획을 세울 것 을 지시했다. 또 지난해 5월에는 성과가 낮은 공무원을 쉽게 해고할 수 있도록 하는 등 공공영역 효율화를 위한 세 가지 행정명령에 서명했다. 이에 따라 미 정부는 성과가 낮거나 비위를 저지른 공무원을 좀 더 쉽게 해고할 수 있게 됐다. 공무원 노동조합의 전임자도 없애고 단체교섭권도 제한했다. 트럼프 대통령은 취임 이후 교육 환경 에너지 금 융 등 분야에서 규제를 상당수 폐지하고 있다. 이에 따라 공무원 권한이 약해지며 사기가 저하되고 있 다는 분석도 나온다.

프랑스, 개혁에 제동 없을 듯 에마뉘엘 마크롱 프랑스 대통령은 최근 내 놓은 신년사에서 “개혁을 포기하지 않겠다”고 말했다. 그는 “경제정책의 효과는 즉각적으로 나타나는 것이 아니다”며 개혁정책을 지속할 뜻을 거듭 밝혔다. 지난해 말 유류세 인상 등에 반대하는 서 민층의 ‘노란조끼’ 시위로 홍역을 치른 마크롱 대통령이 개혁정책 재개를 공개적으로 선언한 것이어서 주목된다.

홍미숙의 홈스테이징

마크롱 대통령은 신년사에서 “시위대의 항 의로 프랑스 정부가 세운 기본적인 경제정책 노선을 바꿀 순 없다”며 실업보험과 연금제도 등의 개혁을 이어갈 것을 다짐했다. 프랑스 정 부가 추진 중인 긴축정책도 계속 이어가겠다 고 했다. 마크롱 대통령은 “우리는 그동안 현 실을 노골적으로 부인했다”며 “덜 일하면서 더 받고, 세금을 깎으면서 지출을 늘릴 순 없다” 고 했다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

100원의 가치는 얼마? 누구나 쇼핑을 한다. 매일이나 일주일, 또는 한 달에 한번이라도 남녀노소에 상관없이 생존을 위 한 생필품에서부터 생활을 위한 사치품까지 언제 나 뭔가를 사기 마련이다. 다른 이로부터 받는 선물을 제외하면 사지 않 고 내 것이 되는 물건은 없다. 그러니 지구상에 단 두 사람만 존재해도 생산과 소비, 그리고 판매와 구 매의 거래행위는 발생하며, 전쟁 속에서도 시장은 형성된다. 매일매일 벌어지는 구매와 소비의 형태에서 과 연 100원의 가치는 얼마일까? A-마음 좋게 100원 을 10원처럼 쓰는 사람도 있고, B-당당하게 100원 의 실제 가치로 쓰는가 하면, C-야무지게 1000원의 가치로 상승시키려는 이들도 있다. 언뜻 생각하기에 A는 낭비벽이 있으며, B는 약 간 바보스럽고, C는 아주 현명한 경제관념을 갖는 다고 할 수도 있겠으나, 소비라는 한정된 범위에 서 판단할 때 100원의 가치는 당연히 100원이어 야 한다. 1달러상점의 물건을 사면서 10년 사용할 것을 기대하지 않는 것처럼, 100원짜리 물건을 사며 오

래도록 심지어 영원히 고장 없이 망가짐 없이 쓸 것 을 기대한다면 어처구니없는 이기적인 욕심에 지나 지 않는다. 나의 개인 소견으로는, A는 과거에 쪼들렸거나 앞으로 쪼들릴 것이며, B는 현명하고, C는 야무지 기보다는 욕심쟁이, 또는 공짜를 좋아하는 게으른 심보에 불과하다. 먹어서 없어지거나 닳아서 없어지는 물건이 아 닌 가구나 장식품을 살 때 인색함은 더욱 심해진다. 잘 부서지지 않아야 하고, 유행도 타지 말아야 하 며, 쉽게 때가 타도 안 된다. 게다가 값도 비싸면 안 되며, 쉽게 싫증나서는 더욱이 큰일이다. 그러면서 동시에 우아하고 고급 스러우며 보기 좋아야 한다. 어디 가서 이런 물건을 찾을까? 이야말로 100 원으로 1000원짜리의 물건을 탐내는 것이니 야무 진 소비라기보다는 꽉 막힌 소비심리다. 미용실에 서 컷트 한 번하고 1년 내내 머리가 그대로 있기를 기대하는 것과 같다. 물론, D-시간과 노력을 투자하여 발품을 팔고

원하는 물건이 나타날 때까지 기 다리면, 구할 수도 있는데, 이 때 D 의 값어치가 바로 900원어치의 공 들임이다. 900원어치의 공들임이 불가 능하거나 인정할 수 없다면 100원 을 100원의 가치로 만족하는 것이 오히려 당당하며, 누군가 나를 대 신해서 100원으로 1000원 가치 의 물건을 구했다면 그의 시간과 노력에 대한 900원의 대가를 지 불하는 것이 마땅하다.

영원한 것이 무슨 의미가 있을까?

소비는 우리의 삶에서 필수적인 요소다. 먹어 서 없어지는 것은 먹어서 없애야 하며, 닳아서 없 어지는 것은 닳아서 없애야 한다. 행여 닳을까 부 서질까 조바심하며 쓰지도 못하고 모셔두는 고가 의 물건들, 그들의 가치는 실생활에서 100원에도 못 미친다.

물건을 만든 후 얼마의 가격을 정하는 것은 딱 그 가격만큼의 가치가 있기 때문이다. 그 물건을 아 껴 쓰고 잘 관리해서 5년 수명을 10년으로 연장시 키는 것은 나의 기술이고 덕목일 뿐, 살 때부터 10년 이나, 혹은 영원하기를 바라는 것은 오히려 나의 욕 심이며, 이것이 내 인생을 고단하게 만든다.

사용하고 소비함으로써 물건의 진짜 가치가 발 휘되는 것이니, 100원의 물건을 살 때 머릿속의 복 잡한 계산 따위는 집어치우고 단순하게 딱 100원 만 생각하자. 일회적인 삶도 일회로 끝나는데 다른

5년 사용하고 다시 새것을 사야 시장이 돌아가 고 경제가 활발해져서 결국 내가 살기 좋아진다. 맞 물려서 돌아가는 생산과 소비, 구매와 판매의 인간 사회에서 100원의 가치는 100원으로 충분하다.

990 E 11TH AVENUE, Mount Pleasant, Vancouver East, $1,875,000 Jan 5, 6. 2~4 pm 3,100 sqft / 5 beds + 4 baths

3888 W 22ND AVENUE, Dunbar, Vancouver West, $3,388,000 Jan 5. 2~4 pm 2,485 sqft / 4 beds + 3 baths

3641 W 14TH AVENUE, Point Grey, Vancouver West, $3,880,000 Jan 5. 2~4 pm 2,723 sqft / 6 beds + 5 baths

1692 SOWDEN STREET, Norgate, North Vancouver, $1,399,000 Jan 5, 6. 2~4 pm 1,400 sqft / 3 beds + 2 baths

3938 BRAEMAR PLACE, Braemar, North Vancouver, $2,299,000 Jan 5. 2~4 pm 4,265 sqft / 6 beds + 4 baths

6495 ARGYLE AVENUE, Horseshoe Bay, West Vancouver, $2,198,000 Jan 6. 2~4 pm 3,308 sqft / 5 beds + 4 baths

602 475 13TH STREET, Ambleside, West Vancouver, $2,395,000 Jan 6. 2~4 pm 1,699 sqft / 3 beds + 2 baths

7027 FIELDING COURT, Government Road, Burnaby, $1,658,000 Jan 5. 2~4 pm 2,747 sqft / 4 beds + 4 baths

4640 CANADA WAY, Greentree Village, Burnaby, $2,198,000 Jan 6. 2~4 pm 3,944 sqft / 8 beds + 7 baths

4558 SMITH AVENUE, Burnaby Hospital, Burnaby, $2,699,000 Jan 5. 2~4 pm 4,690 sqft / 7 beds + 7 baths

283 FURNESS STREET, Queensborough, New Westminster, $975,000 Jan 6. 2~4 pm 1,627 sqft / 3 beds + 3 baths

2907 1033 MARINASIDE CRESCENT, Yaletown, Vancouver West, $2,138,000 Jan 5, 6. 2~4 pm 1,296 sqft / 3 beds + 2 baths

Maple Ridge

319 BLUE MOUNTAIN STREET, Maillardville, Coquitlam, $1,798,000 Jan 5, 6. 2~4 pm 3,808 sqft / 5 beds + 5 baths

2204 PITT RIVER ROAD, Mary Hill, Port Coquitlam, $1,388,000 Jan 5, 6. 2~4 pm 2,692 sqft / 7 beds + 4 baths

3 FOXWOOD DRIVE, Heritage Mountain, Port Moody, $1,579,000 Jan 5, 6. 1~3 pm 4,318 sqft / 4 beds + 4 baths

682 PORTER STREET, Central Coquitlam, Coquitlam, $2,399,000 Jan 5, 6. 2~4 pm 5,002 sqft / 8 beds + 7 baths

10105 170A STREET, Fraser Heights, North Surrey, $1,199,000 Jan 6. 3~5 pm 3,211 sqft / 5 beds + 4 baths

8965 160 STREET, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,438,000 Jan 6. 2~4 pm 4,918 sqft / 9 beds + 8 baths

44 3295 SUNNYSIDE ROAD, Anmore, Port Moody, $1,128,800 Jan 5. 2~4 pm 3,073 sqft / 5 beds + 4 baths

21578 94A AVENUE, Walnut Grove, Langley, $785,000 Jan 5. 2~4 pm 1,571 sqft / 4 beds + 2 baths

27161 35A AVENUE, Aldergrove, Langley, $1,029,900 Jan 5, 6. 2~4 pm 3,478 sqft / 6 beds + 5 baths

12217 207A STREET, Northwest Maple Ridge, Maple Ridge, $1,228,800 Jan 6. 12~4 pm 3,428 sqft / 6 beds + 4 baths

14349 19 AVENUE, Sunnyside Park Surrey, White Rock, $949,900 Jan 6. 2~4 pm 1,591 sqft / 2 beds + 2 baths

983 STAYTE ROAD, White Rock, White Rock, $1,749,000 Jan 5. 1~3 pm 3,856 sqft / 6 beds + 6 baths

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$672,100 $497,800 $465,600

0.26 4.00 5.97

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,276,500 -3.82 $690,400 3.53 $654,300 4.85

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$467,800 $292,500 $251,700

-2.96 -3.43 -2.24

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$310,900 $220,900 $181,300

0.87 -3.08 -4.09

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,505,200 $818,500 $667,800

-6.28 2.56 2.33

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$282,800 $247,200 $167,100

-4.45 4.73 -6.22

연간변동률(%)

단독주택 $432,300 타운홈 $259,300 아파트 $284,900

7.13 6.23 4.91

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$973,600 $532,800 $422,500

0.00 5.37 12.15

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (11월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$860,100 $565,600 $506,700

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$365,700 $429,900 $286,700

6.30 9.39 6.08

변동률(%)

0.08 4.40 9.35

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

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비즈니스 시세

Jan 4, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Surrey • 주소 : 105 7500 120 STREET • MLS# : C8022744 • 업종 : Restaurant • 가격 : $78,000 • Established Licensed 24 Seat Thai Restaurant Located in High Traffic Shopping Centre!! Nice Open Dining Room with Large bar and Fully Equipped Commercial Kitchen make little Gem a Winner! Great Opportunity to continue as a Thai Restaurant!...

• 지역: N. Delta • 주소 : 8939 120 STREET • MLS# : C8022720 • 업종 : restaurant • 가격 : $168,000 • Well know Chinese restaurant on Scott Rd. Steady Clientele. Owner has been operating since 2009. Turn-key business with liquor license. New development Muse near completion! Fully equipped commercial kitchen with walk-in freezer, cooler and storage. Ample parking stalls...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 6133 UNIVERSITY BOULEVARD • MLS# : C8022728 • 업종 : juice bar • 가격 : $199,000 • UBC Student building PRIME AAA location! 650 square feet, 7.5 years remaining on lease, $3600 all in. Currently operating as a juice bar. Bring in your own juice concept and take advantage of the already existing business with sales of 25k per month or bring in a new concept ideal that will...

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지역: Vancouver East 주소 : 6650 FRASER STREET MLS# : C8022714 업종 : SALON AND SPA 가격 : $55,000 BE YOUR OWN BOSS. Good income generating SALON AND SPA FOR SALE(business only). Please contact listing rep for more information.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 102 1493 JOHNSTON ROAD • MLS# C8022736 • 업종 : coffee shop • 가격 : $38,000 • Now's your chance to run your own coffee shop business or another idea that is suitable for this location in busy Johnston Road in White Rock! BASE RENT is only $1,122.00 per month.

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지역: Vancouver East 주소 : 12 POWELL STREET MLS# : C8022716 업종 : restaurant 가격 : $149,900 This is a prime location in the heart of Gastown. With one of the highest areas for foot traffic and visitors in all of Vancouver, it is the perfect place for a new or established business owner. With a lease just under 7k, this 650 sqft. eatery has 36 seats, liquor licence & fully vented hood kitchen.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 5687 BALSAM STREET • MLS# : C8022725 • 업종 : tea cafe • 가격 : $238,000 • Adorable high tea house in Vancouver West with 50 franchise stores around the world. Rose House collects the finest tea from around the world, we carry black tea, green tea, Oolong tea & herbal tea. The UK Tea Master, Timothy Clifton, blinds for us the most special teas, delicate & delicious.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 4740 CAPILANO ROAD • MLS# : C8022721 • 업종 : Sushi • 가격 : $179,000 • Well Located Japanese Sushi Restaurant. Same Owner for 7 years. 34 seats + 11 seats (patio). Regular customers along with many tourists. Closed on Sunday. Rent: Gross rent: $3,189.52 + GST. Lease 6 years remaining.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 100 2982 152 STREET • MLS#: C8022742 • 업종 : restaurant • 가격 : $238,000 • Newly renovated Asian restaurant at the heart of Surrey, surrounded by retails and shopping centres. 800 Sq.Ft. of indoor space, 24 seats available. Plus 350 Sq.Ft. of patio, with plenty outdoor parkings. Fully equipped commercial kitchen and liquor license. Highly exposed location, easy to handle...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 781 DAVIE STREET • MLS# : C8022724 • 업종 : restaurant • 가격 : $369,900 • Decent 1346 square feet restaurant on high traffic prime location on Davie St. Downtown Vancouver. Full commercial kitchen with 38 seats inside and 21 seat in Patio; The Liquor License is good 11am to 1am Monday -Thursday, 11am to 2am Friday-Saturday & Sunday to...

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• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 688 CONFIDENTIAL AVENUE • MLS# : C8022727 • 업종 : bakery • 가격 : $339,000 • Excellent well established business for sale. This bakery has been an establishment in this affluent Surrey neighbourhood for nearly 20-years. The current operators have successfully created a brand that is trusted and revered by their loyal and repeat customers. Having a stellar...

지역: North Vancouver 주소 : 112 123 CARRIES CATES COURT MLS#: C8022747 업종 : Ice Cream, Gelato, Kombucha, Milk Shake, Smoothies and so on 가격 : $148,000 Ice Cream, Gelato, Kombucha, Milk Shake, Smoothies and so on. Open 9am-7pm/7 days. High sales, high net income. Good for a couple or a family.

Jan 4, 2019

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: New Westminster • 주소 : 502 E COLUMBIA STREET • MLS# : C8022691 • 업종 : restaurant • 가격 : $349,000 • Superior location on big intersection in busy Sapperton area. New full kitchen, new interior renovation in 2018. 300sf patio and liquor licence + walk-in cooler, walk-in freezer. This street front and stand alone restaurant has a big potential and fits for any kind of food...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 654 S.E MARINE DRIVE • MLS# : C8022676 • 업종 : Restaurant • 가격 : $118,000 • 55 seat Well established Restaurant, fully licensed, short hours of operation, doing excellent business, this is a gold mines, and reasonable rent, it is close to all amenities, by buying the restaurant you shall prosper. For more information just call.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 823 GRANVILLE STREET • MLS# : C8022686 • 업종 : Coffee Shop • 가격 : $129,000 • Rated #1 Coffee Shop Downtown Vancouver, Incredible Location at Granville & Robson St with Pedestrian Traffic of approximately 20,000 from 9:00am to 6:00pm!! Rent is $3654/MO including GST with 5 Year Lease + 5 Year Renewal!...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1316 W 73RD AVENUE • MLS# : C8022678 • 업종 : restaurant • 가격 : $550,000 • Rare opportunity to own a well established and profitable Malaysian restaurant. This large 80 seat restaurant is fully licensed. Located in a small strip mall at the corner of Hudson St and W 73rd Ave; surrounded by low rise residential buildings, commercial buildings and Airport...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 103 3999 HENNING DRIVE • MLS# : C8022698 • 업종 : Cafe • 가격 : $65,800 • Best location in Burnaby, Gilmore skytrain station area. This small Cafe business offers breakfast & lunch, including soup, sandwiches and salads, with returning customers for day to day business. Also close to Brentwood Mall town centre, the business has future potential growth...

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지역: Richmond 주소 : 130 5890 NO 3 ROAD MLS# : C8022647 업종 : Skin Care 가격 : $59,000 Small upscale Skin Care available in high traffic area. Can easily be turned into Spa, Reflexology Spa, small clinic, hair salon, retail store and more! Ridiculously low rent. Try your own business startup in an already nicely renovated space! Call listing agent for more details! do not disturb staff, by appointment only.

•지역: Vancouver West •주소 : 162 W HASTINGS STREET •MLS# : C8022673 •업종 : Musical Instrument Shop •가격 : $119,000 •Best location in downtown to run your dream business or take over this great Musical Instrument Shop! West Hastings currently is being developed really well with great businesses coming in to this neighbourhood. Do not miss this opportunity as it does not last long...

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지역: Vancouver West 주소 : 290 ROBSON STREET MLS# : C8022677 업종 : restaurant 가격 : $227,000 Adequate sized restaurant located at Bustling intersection of Robson and Hamilton St in Downtown Vancouver. Vancouver public Library is just across the street and BC Place is nearby. A unique type of salad bar serving seafood, vegetables, a variety of meat & even rice...

•지역: North Surrey •주소 : 10320 152 STREET •MLS#: C8022674 •업종 : KOREAN RESTAURANT •가격 : $215,000 •Excellent location & Well established, "KOREAN RESTAURANT" in GUILDFORD MALL SURREY. Monthly reant ($5,760+GST) Busy foot traffic in mall (Tim Horton, Chinese Resaurant, sushi restaurant, bubble tea, Pearl fever and so on) and ample parking spaces, well exposed from...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 375 WATER STREET • MLS# : C8022646 • 업종 : SMOKE SHOP IN GAS TOWN • 가격 : $32,000 • Well managed 'SMOKE SHOP IN GAS TOWN". Open 6 days/wl (M-Sat 8:30 -6:00). Closed Sun, Monthly rent fee ($756+GST, utilities included) Monthly net income ($2,000-$3,000) Current owner has run over 21 years and wants to retire. New lease. Canada Post renovation done recently.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 133 123 CARRIE CATES COURT • MLS# : C8022726 • 업종 : sushi • 가격 : $115,000 • Excellent, reputable & highly profitable sushi restaurant business in busy Lonsdale Quay market. Prime location, great exposure, recently upgraded, good equipment, long lease.

• 지역: Langley • 주소 : 5576 204 STREET • MLS# : C8022557 • 업종 : sushi • 가격 : $159,000 Well managed sushi restaurant in Langley near City Hall. Commercial full kitchen and liquor license. Never approach staff and owner. Call or text for more info.

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Homes for Sale•Business for Sale

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Jan 4, 2019

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Homes for Sale [단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000 Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000 초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000 3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785 학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트밴쿠버 $3,480,000 14000+ sqft FLAT LOT 아름다운 바다와 UBC 전망. 총 4개의 침실, 넓은 거실, 와인 셀 러, 스파 및 사우나. (778) 788-0888 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]뉴웨스트민스터 $1,429,000

[단독주택]Langley 윌로우비 $978,000

[기타]빨래방 Nanaimo $178,000

5Beds+Den, 4Baths, 2996 Sqft 오픈 컨셉 트/ 높은 천장, 좋은 학군, Close to shopping centres, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

빨래방& 구두수선점, 빨래방 인수가능(가격 조정). 월 평균매출13,000,지출 5,000(렌트, 관리비,GST,수도요금 포함), 778-737-0119 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 5 에이커땅 $2,100,000

[기타]바틀 데포$850,000

1,676 sq.ft. 232 Street/40Ave, 코너에 위 치. Zoned RU-1 within ALR. 전체 펜스로 쳐 있음. 크릭 없음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람, 물량 600 만개+ 맥주 200만개+전 자 제품. 리스 5년. 자체 구역(territory)내에서 안정적이고 꾸준한 수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]화이트롹/ 고급 신규분양 콘도

[기타]바틀 데포$680,000 (쉐어 세일)

Forest Ridge, 각 세대마다 Private Storage 및 파킹장 2개씩 제공,에어컨 시설,최고급 하 우스가전,Natural Gas 제공 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

화이트락,물량 400만개+맥주+전자 제품(멀 티 프로그램).픽업 없음. 리스 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley신규분양 콘도

[식당]유명 파스타 전문 $499,000

가격상승이 뚜렷한 동네, Langley Downtown에 위치, 편의성이 뛰어나며, LRT (or Skytrain)역 근접 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

최신 설비 장비. 워킹 쿨러. 좌석 60석. 주류 면허. 풀 커머셜 키친. 2100 SQFT. 렌트비 $7,043.75+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월넛 그로브

[식당]캘거리 / 치킨 전문점 $200,000

방3+덴,Open 형태 거실,Gas fireplace ,heating. Elementary & Secondary 학교 도 보 거리.604.833.8985 ------------------------------------------------------------------------

독자 브랜드로 Franchise 비용이 없어 높은 수익률, 다운타운에 소재 많은 단골을 보유,적 은 자본으로 안정적인 수입, (403) 479-1472 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]코퀴틀람 $ 1,388,800

[그로서리]편의점+샌드위치$ 298,000

2888 NORBURY PLACE, 리버 하이츠 처칠. 학교, Mundy 공원, 센터 및 고속도로 이용이 가능,BARRIE VATTOY,604-618-8108,

델타 공단 지역( 주 5일 근무), 오픈 오전 6시오후 6시, 렌트비 :$2,138+GST, 리스 4년 + 5년 옵션 , 1,900 SQ.FT . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

4bed, 3+1/2 bath, 프레이저 강이 내려다 보 임, 패밀리 룸, 식료품 저장실,넓은 주방. 아래 층1 베드룸+스위트 룸,(604) 312-0738 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]밴쿠버웨스트 $2,895,000

[식당]아담한 일식집 $179,000 .

3500 sq. ft.밴쿠버 몬테소리 + 마게 (Magee), 크로프트 (Crofton) + 세인트 조지 (St. Georges)에서 가까운 거리.(604) 318-9566 ------------------------------------------------------------------------

노스밴,일 평균 $1,400-$1,500. 970 sq.ft34 석 + 11석의 파티오. 렌트 :$3,189.52+GST. 리스 6년. 풀키친, 주류 면허. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]서리 플릿우드 하우스 $1,050,000

[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000

조용한 동네, 학교, 대중 교통 및 쇼핑가에서 가깝습니다. Finished Floor Area:1811 sqft. Bed:3,Bath:2, Half. (604) 583-2000 ------------------------------------------------------------------------

Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트] Langley신규분양 The Wesley

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M

Fraser Hwy와 랭리 중심부와 가까이 위치 여러 쇼핑몰과 한인 H마트등과 가까와 여러 모로 생활권이 편리한 곳. 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,888,000

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처

2417 125 STREET, Crescent Beach/Ocean Park, 오션 파크를 찾은 아름다운 커스텀 홈! 4375 sqft. 5Bed,5.5 Bath.604-828-7266 ------------------------------------------------------------------------

Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,728,000

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000

360 CHRISTOPHERSON ROAD, Crescent Beach/Ocean Park, 조용하고 바람직한 이글 스 네스트 지역. 11,280 sf, (604) 338-1323 ------------------------------------------------------------------------

저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Port Moody, $1,968,000

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000

112 MAPLE DRIVE, Heritage Woods, sundeck와 2 개의 침실 위층, 하이 엔드 s / s 기기, (604) 512-4567 ------------------------------------------------------------------------

4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 하우스 $2,590,000

[기타]비타민 스토어 $208,800

1 acre땅, 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4, 화장실 3, 리빙룸, 큰 주방, 프라이빗한 백야드와 수영장. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

White Rock, 좋은 평판으로 자리잡음. 1,200 SF. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이 어트 보조제, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley/ Yorkson 지역

[기타]가라지 리노베이션 사업 $219,000

208ST/ 80Ave southeast코너,Willoughby Town Centre 쇼핑몰 도보로 가능,편리한 Lifestyle이 가능.604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

고급 품질의 폴리 우레탄(polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley 핫한 지역

[기타]써리 인더스트리얼 $7,290,000

Yorkson지역, Wiloughby Town Centre 쇼 핑단지와 근접, 편의성, 주변에 초등학교 도보 로 가능한 거리, 뛰어난 학군 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

Campbell Heights개발 부동산, 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 1,040 sq.ft. 하우스 월 $3,100불에 렌트되고 있음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]환상적인 골프 홈$1,179,000

[식당]포트 무디 한식($275,000)

185 51075 FALLS COURT Chilliwack 파노라마 전망, 3층 고급주택, 5 베드룸 + 덴, 4 풀 베스룸,5,871 SF. 604-307-9506 ------------------------------------------------------------------------

훌륭한 주방 기기와 넓은 주차장,3,014 sf. 좌석 100석이상, 주류 면허, 풀 커머셜 키친, 넓은 주차장 완비. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 그로서리$98,000 밴쿠버 빅토리아 드라이브 에 위치 위치상 많은 고객을 확보 하고 있고 다양한 고 객층이 있습니다. 778 322 3069 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Breakfast & Lunch $199,000 1,057 SF. Commercial Drive 위치. 리스 4년 +5년 옵션. 렌트 $4,060 +GST. 일평균 매출 $1,200. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]랭리 카페 $249,000 커머셜과 레지던셜 지역, 유동인구 많은 곳. 단골 고객 있고, 커피, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]안정된 편의점$99,000 ,

끗하고 범죄율 적은 지역 210-974-1023 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 샌드 블라스팅 비즈니스 경험이 없어도 쉽게배워 운영 가능, 15년간의 로컬 운영,고가의 기계들을 충분량 보유, U-Blast 업계에서 잘 알려짐.604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]웨스트켈로나 일식당 H $155,000 중심지에 위치, 메이저 호텔이 옆에 자리 잡고 있어 테이크 아웃 및 단체 손님들. 주차 공간, 접근성 뛰어납니다. 250-863-9195 ------------------------------------------------------------------------

[식당]레스토랑 SURREY $189,000 크레센트 비치, 1,800 SF, 좌석 50 + 히터가 있는 패티오 25 좌석. 풀 키친 & 리커 라이센 스. 오픈 키친 컨셉. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타] Grocery w/ Liquor+집 $35,9000 영주권 진행 가능한 SK주 독점운영,빌딩은 2개가 가운데 합쳐진 건물. 5000sq.집은 750sq이고 2bed 1 bath. 587-991-3909 ------------------------------------------------------------------------

[모텔]Ramada Motel $3.498,000 45 Room.밴쿠버에서 5.5 시간 HWY #3 선 상. 년 매출 950,000(2017년),경쟁 없는 안정 된 경기와 매출 (250)862-8100 (Larry) ------------------------------------------------------------------------

[식당]투고 스시 $119,000 써리 바쁜 스트립 몰, 960 SF. 좌석 10. 새장 비가 갖춰진 풀 키친. 고정 고객. 70%가 투고 손님. 쉽게 운영 가능하고, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]타이 레스토랑 Langley $108,000 랭리 Brookswood플라자,1232 SF, 좌석 50, 리쿼 라이센스, 풀 커머셜 주방, 주 6일 운영, 점심과 저녁, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]MEAT SHOP LANGLEY $146,000

경쟁없는 꾸준한 매출. 1014 sqft. 리커 라이 센스, 풀 커머셜 키친. 실내 34석,실외 파티오 11석. 투고 손님 65%이상. 778-980-4989

써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[식당]신규 일식 체인점$400,000

교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[기타]와인제조 비즈니스 $99,000 White Rock,2,952 SF, 주 5일 오픈. 넓은 공 간, 깨끗함, 3개의 보틀링 스테이션 & 자동 병 필터 제공, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Bakery Café Langley, $59,000 Walnut Grove 스트립몰,1,200 SF, 좌석 14 + 패티오. 주 6일 운영, 디저트, 샌드위치와, 수프, 차가운 음료, 커피, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]미국 Texas, 일식당 $350,000 E2 Visa가능 함. Gross sale us $1 M/Year. $10년째 운영, San antonio 부촌에 위치 깨

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500

1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $2,547+GST. (이보다 저렴할수는 없음) 2017 매출:$ 422,739.90. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

550 sq.ft. 하프 커머셜 키친 Rent $3,780.95 +GST (지정된 창고 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트

[식당]롭슨 한식 퓨전$68,000

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월)

[식당]놀스 밴쿠버 일식,$249,000

[기타]떡 납품 공장 $225,000

코퀴 센터,Hiro Sushi 체인점. 모든 롤은 기계 로 만들어 짐. 962 sq.ft. 렌트 $3,577+GST 리스 10년+5년. 30석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

문의 604-505-1415 778-552-2200

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[식당]일식집(뉴웨스트 전철역)$150,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

Willowbrook 쇼핑센터 근처,1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서 비스를 제공. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

살림집 포함,조용한 메이플 리지. 방 2 + 덴 1 + 화장실 1, 렌트비 살림집 포함 $3,500. 오 픈 오전 8시- 저녁 9시. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------한남 마켓, TNT등 납품,14년째 운영중. 1200 SF. 살림집 포함 단독 건물 전체를 쓰는 조건 월 렌트비 $4,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 링컨 센터 1층 사무실/점포 면적 500 sqft, 현재 회계사무실, 즉시 입주 문의 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

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한인타운 사무실 렌트 위치: 504 Cottonwood Ave Coquitlam BC 조용하고 겨울에 따뜻하고 여름엔 시원한 냉방 시설완비 바닥은 hardwood 설치, 아주 깨끗하고 양호한 상태 주차공간 충분 가격: 직접방문협상 연락처: 604-312-7500

Jan 4, 2019

CLASSIFIED

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[룸렌트] 죠이스역 근처 방1,개인욕실

[렌트] 버나비 아파트(7/1일 입주)

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[렌트] Broadway 14th & Fraser St. 중간

West Vancouver

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촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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여행사 고려여행사 그린 여행사 대한여행사 럭키여행사 로얄관광 모비딕투어 미주관광 (코퀴틀람) 밴쿠버아일랜드투어 블루버드 (다운타운) 블루버드 (버나비) 서울여행사 세방여행사 세진 여행사 스마일 여행사 오케이투어(다운타운) 오케이투어(코퀴틀람) 제이여행사 조은여행사

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BC북부 호텔+펍+리쿼스토어 $4.5M

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미션 23 에이커 휴양/교회별장 및 펜션/RV 파크 $1.99M  땅 23 에이커, 건평 5,816 SF (28년) 의 아름다운 호반 별장, 파노라마 경치  아름다운 자체 호수, 연어 올라오는 시냇물, 대나무숲, 향나무숲, 자체 하이킹트레일  용도: 개인별장, 교회/사찰 연수센터, B&B/펜션/게스트 하우스, RV/캠핑 파크 (현재 RV 훅업패드 3개 있음), 어린이 동물농장, 웨딩/연회장 렌탈, 영화 촬영 장소 렌탈 등  전화문의 604-500-4339

 32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음  지금이 투자 적기의 시기

주유소

호텔/모텔 EW N

비씨주 호텔 & 리쿼스토어 $2.2M (셰어세일)

 밴쿠버에서 3시간반 거리, 건물관리 상태 아주 좋음  객실 10 (고풍스러운세팅), 리쿼스토어, 레스토랑(2,800 SF), 126석 펍  연매출 $1.54M (2016) (룸 $217K, 펍 $150K, 리쿼스토어 $1.4M)  연 넷인컴 30만불 이상 (레스토랑 리스중 월 $4,375 리스인컴)

밴쿠버 근교 모텔 $4.5M (셰어세일)  1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커 좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

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AB주 28객실 모텔 $1.89M

 캘거리에서 1시간40분 거리 객실 28개 (키치넷 16개), 실내수영장, 레지던스(살림집) 대지 36,000 SF, 관리 상태 양호 연매출 약 35만불, 인근 윈드밀 프로젝트 승인 및 곧 시작

EW N

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 매출 증가중

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

알버타 호텔+리쿼스토어+ VLT+코인런드리 $659,000  객실 13개, 7 VLT, 런드리(워셔 13 & 드라이어 8) & 매니저레지던스  에드먼튼 남부 1시간40분 거리 (인구 8,000)  룸세일 $25K, VLT컴 $80K, 런드리 $20K, ATM $12K, 리쿼 $165K  오너근무 하루6시간, 넷인컴 연 15만불 이상, 오너캐리 가능

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SK 풀서비스 호텔 $1.19M  객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불 넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

밴쿠버섬 프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $4.8M  객실 50 (8 콘도타입), 리쿼스토어, 레스토랑 (137석+44 패티오), 비스트로 (48석), 펍 (75석+44 패티오), 3층건물, 엘리베이터, 1.75 에이커 땅, 나나이모에서 1시간 거리 (107km), 인구 2만명, 목재, 관광, 피싱, 총연매출 $2.75M (객실 40만불, 리쿼스토어 220만불) 연넷인컴 $42만불 이상

EW N

SK 그로서리 스토어 $539,000

 사풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 12,000 SF, 건물 6,000 SF, 연매출 $1.8M EW N

BC주 풀서비스 호텔 $4.8M  2층건물 32객실(75만불), 레스토랑218석(90만불), 바 259 석(100만불), 뱅큇룸, 리쿼스토어(210만불), 매니저수이트 & 5베드룸단독주택 포함  1979년 건물, 대지 7.22 에이커 (메인도로 인접면 580 피트)  16번 하이웨이 선상, 건물 관리 상태 양호, 최고의 위치  연평균 500만불 매출, 넷인컴 80만불 이상

 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 19,602 SF, 건물 4,126 SF, 내부 100석, 넓은 파킹장  건물 1969년, 건물상태 양호, 주방 시설 넓고 장비상태 아주 좋음  현재 7:30am~2pm 영업 (저녁 영업하면 매출 증대 가능성 100%)  아주 좋은 위치/가격이니 식당 사장님들 꼭 보시기 바랍니다.  바로 아래의 컨비니언스스토어와 함께 매입하시면 가장 좋습니다.

비지니스 매물

SK주 아름다운 호반의 26 객실 모텔 $1.89M (Asset)  라롱지 (사스카툰에서 380 km) 안정된 경기의 8,000명 타운  26 객실, 매니저 리빙쿼터, 부지 37,000 SF, 건물 12,800 SF  연매출 약 50만불, 넷인컴 25만불 이상 (안정된 매출)  쉬운 운영, 안정된 경기 (업다운 없음), 부부 및 일가족 운영에 최적

패밀리레스토랑 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $450,000

SK 그로서리 스토어 $419,000

컨비니언스스토어 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $890,000

 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 위의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

 풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 6,100 SF, 건물 3,700 SF, 연매출 $1.4M

상기의 2 가게는 40분거리이며 함께 매입 가능합니다. EW N

리쿼스토어 BC주 북부지역 $1.2M

 프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  마진율 38% (참고: 현재 리쿼라이센스 가치 6~7십만불 시중거래)  연매출 $1.26M (2017) 넷인컴 연 20만불 이상

그로서리 스토어 $849,000 사스켓치완  1번 하이웨이 선상 타운 위치 (인구 6,000명)  4년평균 연매출 $2M, 넷인컴 20만불

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보틀디포 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $550,000

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캐나다 이민자 고용율

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경제발전에도 캐나다인 후원 ‘줄어’ 글로벌 부채도 ‘버블 현상’ 미국 달러의 외환 보유 가치는 미국 성장률 떨어질수도

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Jan 4, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

07 08 09

캐나다 이민자 고용율 / 경제발전에도 캐나다인 후원 ‘줄어’ 글로벌 부채도 ‘버블 현상’ / 미국 달러의 외환 보유 가치는 새해 아시아 신흥국가는 / 글로벌 경제 속 독일 역할 기대

Columns

금

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GUIDE

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[세미나]2019년 무료 부동산 세미나 안내

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

주제: 2019 부동산 시장 전망 - 최근 변경된 모기지 및 주택정책 변화 일정: 1월24일 목요일 10:30-12:30 강사: 윌리암 홍 부동산, 김문석 모기지 장소: CLC 교육센터(#205 - 1001 Austin Ave. Coquitlam) 문의: 604-838-3467, 카톡 clc911 *한정된 좌석관계로 반드시 사전예약 부탁드립니 다. -CLC 교육센터 604-838-3467, 카톡: clc911 #205 - 1001 Austin Ave. Coquitlam BC, V3K 3N9

[세미나]모자익 세금보고와 해외자산 신고 설명회 내용 : 세금 신고의 대상 해외자산 신고시기, 대상, 방법 세금신고시 받는 혜택 세금 감사를 피하기위해 주의할것들 강사 : 최충근 회계사님 일시 :1월24 (목) 오전 10시-12시 장소 : 2055 Rosser Ave, Burnaby (Lougheed+ Rosser, Brentwood 전철역에서 서쪽으로 한블락) 예약,문의 : 미셸 박 604-292-3908, mpark@mosaicbc.org

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 한국 프로야구, 축구 등 비즈니스 업소록

[세미나]모자익 BC 하우징 설명회 내용: BC 하우징, Co-op 신청방법, 렌트 보조비 신청 일시 : 2019년1월21, 월요일 오전 10:00 부터12:00 까지 장소 :2055 Rosser Ave, Burnaby (VANCITY 건너편) 예약: 미셸 박 mpark@mosaicbc.org 604-292-3908

[행사]제 7회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설 ,라디오단막극본, 평론) 2편 이상 ( 이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 수상하신 분 또는 타 문협 중복 응모자는 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2018년 12월 20일부터 2019년 2월 20일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 버금상 및 으뜸상 수여 5. 당선작 발표: 2019년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학 제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 3대 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당 선자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (604-4357913),

참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[행사] 밴쿠버 이북 도민회 2019년도 신년하례식 및 제 22차 정기총회 안내 일 시 : 2019년 1월22일 (화) 오후 5시 장 소 : Yan's Garden (604-421-8823), 9948 Lougheed Highway Burnaby 비 용 : 년 회비 $20, 식대 가족당 $20 기 타 : 연주와 노래잔치 연락처 : 부회장 강상근 778-867-0605 감사합니다. 홍보 담당 장영호 604-209-9856

[모임]밀알 자원봉사 지원안내 * 구비서류: 이력서, 봉사지원동기서(Letter of Intent) * 보낼 곳: apply.vanmilal@gmail.com * 접수마감: 2019. 1. 6.(일). 24:00 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

⇨ p. E17 으로 계속...

뉴스

Jan 4, 2019

캐나다 이민자 고용율 캐나다 출생자와 이민자 고용 격차 줄어 이민자 고용, 매니토바에서 가장 높아 전세계 다른 선진국과 마찬가지로 캐나다도 고 령화 시대를 겪고 있다. 자연히 수많은 노동력을 이

민자들에게 의지하고 있다. 경제 성장뿐만 아니라 인구 증가 분야에서도 역할은 크다. 통계청은 이에 따라 최신 10년(2006-2017년) 간 이민자들 노동 시장을 분석했다. 이민자 증가 흐 름이 노동 시장에도 반영되면서 고용 증가의 주요 부문이 됐기 때문이다. 핵심 노동 연령(25-54세) 고 용은 이민자들 사이에서 2.9%가 늘었다. 이 기간 캐나다 출생자 사이에서 증가율은 0.7%이다. 특이 한 현상은 2017년도 55세 이상 캐나다 출생자 가 운데 고용이 3.8%로 크게 늘었다는 점이다. 구체적으로 먼저 이민자와 캐나다 출생자들의 고용율을 보면, 그 폭이 줄어들고 있다. 핵심 연령

경제발전에도 캐나다인 후원 ‘줄어’ 2006년 이후 30%나 감소…후원금도 줄어 캐나다 경제는 성장률에 기복이 있었지만 꾸준 하게 발전해왔다. 반면 각종 후원금으로 지출되는 금액은 2006년 이후 무려 30%나 감소한 것으로 파악되고 있다. 프레이저 연구소에 따르면 전국 각 주 사이에서 매니토바 납세자들의 후원금 지출자 비중이 가장 높았다. 2016년을 기준으로 23.8%나 된다. 그렇 지만 뉴 브런즈윅이나 뉴 펀들랜드 앤 래브라도에 서는 전국에서 가장 낮은 18.7%로 나타났다. 매니 토바 주민들은 또한 전국에서 가장 소득 대비 후원

금의 비중이 가장 높은 곳으로 분류됐다. 약 0.76% 에 이른다. 반면 퀘벡은 전국에서 가장 낮은 0.26% 를 기록했다. 납세자들 기록을 분석한 결과 후원금 을 내는 주민들의 비중은 물론 지출 후원금도 점진 적으로 하락곡선이다. 전국적으로 볼 때 캐나다인의 후원자 비중은 20.4%로 미국의 24.8%보다 적었다. 마찬가지로 종합 소득에서 차지하는 후원금의 비중도 캐나다 는 0.53%인 반면 미국은 1.46%나 된다. 물론 미 국의 각 주와 캐나다의 각 주 사이에는 큰 격차가 있

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대 이민자들의 고용은 2017년 78.9%로 늘었다. 2006년 이 후 가장 높은 수치이다. 해당 연 령대의 캐나다 출생자 고용율 은 84%이다. 이 같은 격차는 2006년 이후 줄어들고 있다. 이민자들의 고용율은 이전 다 른 보고서와 마찬가지로 거주 기간이 길수록 늘어나는 현상 을 보이고 있다. 2017년 기준, 캐나다에 5년 이하 거주 이민자 의 경우 고용율은 69.8%였다. 그렇지만 10년 이상 거주자들 사이에서는 고용율이 82%로 늘어난다. 거주 지역에서도 차이는 드 러나고 있다. 서부 캐나다 이민자 사이 고용율이 높 다. 이곳 경제 성장률이 다른 곳보다 높다는 점도 참 고 대상이다. 이민자들 사이 가장 높은 고용율은 매 니토바에서 나타났다. 캐나다 출생자들의 83.9% 와도 큰 차이가 없다. 앨버타에서는 고용율이 2014 년 이후 하락곡선을 그리고 있다. 이민자나 캐나다

출생자 모두에 해당된다. 특히 이곳은 2016년 바닥 을 치기도 했다. 그렇지만 2017년에는 79.8%로 반 등했다. BC주의 경우에는 전국에서 두 번째로 높 은 81.1%를 기록했다. 이민자와 캐나다 출생자 고 용율 격차가 가장 큰 곳은 퀘벡이다. 각각 77.8%와 86.2%로 이민자의 고용율이 낮은 수준이다.

다. 미국과 캐나다를 통합 한 순위에서 캐나다 1위인 매니토바는 전체 64곳 가 운데 23위를 기록했다. 두드러진 특징은 종합 소득에서 차지하는 후원금 비중이 캐나다가 미국보다 적다는 점이다. 매니토바 (0.76%)보다 적은 곳을 꼽 으라면 웨스트 버지니아 한 곳에 불과하다. 미국의 각 주는 일반적으로 관용 지수 (Generosity Index) 순위에 서 앞섰다. 유타의 경우에 는 10점 만점에 8.8점을, 매릴랜드가 7.5점, 조지아

가 6.9점 등이다. 캐나다에서 가장 높은 매니토바 든 3.6점에 그쳤다. <사진=Fraser Institute 제공>

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세계경제

Jan 4, 2019

글로벌 부채도 ‘버블 현상’ 글로벌 금융위기 이후 저금리 자금이 무제한으 로 풀리면서 위험 수위까지 불어난 세계 각국의 부 채가 시장 불안을 키우고 있다. 각국 중앙은행의 통 화긴축 및 글로벌 경기 하강 등과 맞물려 시장에 큰 문제를 불러올 개연성이 크다는 우려에서다. 월스트리트저널은 최근 국제금융협회, 씨티그 룹 등의 자료를 인용해 세계 각국 정부와 가계, 기 업, 금융권의 총부채가 지난 2분기 말 현재 247조 달러에 달한다고 보도했다. 20년 전과 비교하면 3 배가량 증가한 규모다. 부채가 많은 지역은 신흥시 장이 아니라 경제 규모가 큰 미국과 중국, 일본, 유 로존 등이다. 이들 지역은 △가계 부채의 67% △ 기업 부채의 75% △정부 부채의 약 80%를 갖고 있다. 시장 전문가들은 눈덩이처럼 불어난 부채로 인 한 문제가 내년에 불거질 수 있다고 지적했다. 양적

완화 정책을 통해 돈을 찍어내던 각국 중앙은행들 이 통화긴축으로 돌아서고 있어서다. 각국이 금리 를 올리면 QE를 통해 공급된 저금리 자금을 마구 빌린 세계 경제 곳곳에 부담을 줄 수밖에 없다. 미 중앙은행은 최근 내년에도 두 차례 금리 인상 및 자산 축소 지속을 예고했다. 유럽중앙은행은 자 산 매입을 통한 통화 공급 프로그램을 이달 종료한 다. 엠레 티픽 IIF 이사는 “내년 글로벌 채권 시장이 그동안 경험하지 못했던 새로운 시대를 맞게 될 것” 이라며 “재무건전성이 취약하고 부채 규모가 큰 특 정 국가와 업종이 위기를 겪을 수 있다”고 설명했다. 시장이 주목하는 건 기업 부채다. 글로벌 기업 부채 규모는 지난 5년간 58조달러에서 74조달러로 급증했다. 같은 기간 가계 부채가 40조달러→47조 달러, 정부 부채 56조달러→67조달러, 금융권 부 채 56조달러→61조달러 등으로 늘어난 것을 감안

미국 달러의 외환 보유 가치는 세계 각국의 외환보유액에서 미국 달러화가 차지하는 비중이 5 년만에 가장 낮은 수준으로 떨어 졌다. 하지만 여전히 60%를 넘어 압도적인 비중을 나타냈다. 유로 화 비중은 2014년 4분기 이후 가 장 높은 20.48%를 기록했지만 달 러와는 큰 격차를 보였다. 로이터통신은 최근 국제통화 기금 자료를 인용해 지난 3분기 말 세계 각국의 달러 보유액이 6 조6300억달러로 전체 외환보유 액 10조7100억달러 중 61.94%를 차지했다고 보도했다. 달러 비중은 2013년 4분기 말 61.27% 이후 가 장 낮은 수준이다. 2015년 초엔 달 러 비중이 66%에 달했다. 유로화 는 20.48%로 달러 다음으로 높은 비중을 차지했다. 그러나 유로화가 달러 패권을 넘어서기엔 아직 모 자란다는 평가가 나온다. 유로화 는 1999년 1월1일 유럽 단일 통화 로 출범했으며, 새해 출범 20주년 을 맞는다. 니혼게이자이신문은 달러 대비

유로화의 실질실효환율이 2002 년을 100으로 했을 때 지난 11월 말 92.7로 떨어져 가치가 하락했다 고 보도했다. 국가 간 신용거래 비 중에서도 유로화는 달러에 크게 못 미친다. 국제결제은행에 따르면 6월 말 기준 국경을 넘는 신용 거래 (대출과 채권 합계)에서 유로화 비 중은 29.5%에 그쳤다. 달러 비중 은 47.9%로 절반에 가까웠다. 미 국은 2008년 글로벌 금융위기 이 후 펼쳤던 양적완화 정책을 끝내고 기준금리를 올리는 등 통화정책을 정상화하고 있다. 반면 유럽중앙은 행은 유로존 경기회복이 더딘 탓 에 아직 기준금리를 올리지 못하 고 있다. 일본 엔화 비중은 2002년 3 분기 이후 16년 만에 가장 높은 4.98%까지 상승했다. 각국 중앙 은행들이 달러 비중을 낮추고 보유 외환 다변화에 나서면서 반사이익 을 얻은 것으로 분석된다. 중국 위 안화 비중은 2분기 말 1.84%에서 3분기 말 1.8%로 소폭 낮아졌다.

하면 기업 부채 증가율 이 압도적으로 높다. 미국 기업 부채는 9 조1000억달러 규모다. 2008년 금융위기 때보 다 2조5000억달러 이 상 증가했다. 재닛 옐런 전 Fed 의장은 최근 “기 업의 부채가 상당히 많 고 위험한 수준이라 생 각한다”고 지적했다. 다 만 월가에선 증가속도 는 빨랐지만 기업소득 대비 부채비율 상승폭 은 작으며 이자보상비 율도 양호하다고 분석 한다.

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미국 성장률 떨어질수도 미국 투자은행 골드만삭스가 내 년 상반기 미국 경제성장률 전망치를 2.0%로 하향 조정했다. 종전 전망치 2.4%보다 0.4%포인트 낮춘 것이다. 내년 하반기 성장률은 2% 아래로 떨 어질 것으로 전망했다. CNBC는 최근 골드만삭스 리서치 보고서를 인용해 이같이 보도했다. 골 드만삭스는 “금융시장 변동성과 금리 인상이 임금 상승과 유가 하락 효과를 상쇄할 것”이라며 성장률 둔화를 점쳤 다. 또 내년 미국 중앙은행이 기준금리 를 1.2회 올릴 것으로 예상했다. 기존 전망 1.6회보다 줄어든 예측치다. 다만 금융위기 수준의 급격한 경기 침체가 발생하진 않을 것으로 예상했

다. 경제성장률이 점진적으로 낮아지 면서 연착륙할 것이라는 전망이다. 골 드만삭스는 “경기 과열과 자산시장 거 품 등 경제위기를 일으킬 만한 현상은 나타나지 않고 있다”고 설명했다. 골드만삭스는 미국 실업률이 내 년에도 하락세를 이어가 내년 말엔 3.25%까지 하락할 것으로 예상했다. 지난달 미국 실업률은 3.7%로 49년 만에 최저치를 기록했다. 내년 미국 물가 상승률은 2.1% 로 전망했다. Fed 전망치 1.9%보다 0.2%포인트 높은 수치다. 완전고용에 가까운 고용 상황이 지속되고, 미•중 무역전쟁 과정에서 수입품에 높은 관 세를 부과한 영향으로 물가 상승 압력 이 커질 것이란 전망이다.

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새해 아시아 신흥국가는 2019년에도 신흥국 금융 불안으로 신흥시장 투 자자들의 손실이 커질 수 있다는 전망이 나왔다. 미 국과 중국의 무역전쟁, 미 금리 인상, 실물경제 부진 등 요인이 아시아 주식과 외환, 채권 시장을 모두 위 기로 몰아넣을 수 있다는 분석이다. 블룸버그통신은 최근 “2019년 상반기까지 인도 네시아, 인도, 태국 등 아시아 신흥국들의 달러화 대 비 환율이 약세를 보이면서 채권 수익률이 급등(채 권값 하락)할 것”이라고 보도했다. 롤랜드 미스 핌 코 신흥시장 이코노미스트는 “미 국채를 기준으로

보면 아시아 신흥국 채권은 수익률 압박이 더 커지 면서 가파른 속도로 오를 것”이라며 “신흥국 국채의 불확실성이 커질 가능성이 높다”고 말했다. 미 중앙은행의 금리 인상과 달러 강세로 인한 신 흥국 환율 불안도 계속될 전망이다. 아시아 주요 10 개국 통화가치를 보여주는 블룸버그•JP모간 아시 아달러지수는 지난 한 해 동안 5% 가까이 하락하 며 2015년 이후 가장 큰 하락폭을 보였다. 블룸버 그는 지난해 터키 등에서 통화가치 급락으로 자본 이 대거 이탈하며 발생한 금융시장 불안이 올해도

반복될 수 있다고 우려했다. 올 상반기까지 달러 대 비 아시아 신흥국 통화가치는 한국 원화를 제외하 면 대부분 약세폭이 커질 것으로 전망됐다. 올 2분 기까지의 달러화 대비 통화가치 하락률 전망치는 인도 루피(-2.6%)가 가장 컸고 필리핀 페소(-2.1%), 인도네시아 루피아(-1.1%), 태국 바트(-1.0%), 중국 위안(-0.6%) 등이 뒤를 이었다.

실물경제도 부진할 것으로 예상되고 있다. 씨티 은행은 “미•중 무역전쟁 여파는 아시아 신흥국 시 장에 큰 영향을 미치고 있다”며 소매판매와 산업생 산 저하를 우려했다. 중국 제조업경기지수 하락과 동남아 국가들의 성장률 둔화, 수출 성장세 감소 등 지표가 이 같은 관측을 뒷받침하고 있다고 전했다.

글로벌 경제 속 독일 역할 기대 앙겔라 메르켈 독일 총리가 국제사회에서 독일의 역할을 강화하겠다는 뜻을 밝혔다. 메 르켈 총리는 31일 발표한 신년사에서 “국제사 회의 여러 문제는 각국이 서로의 이익을 위해 함께해야만 해결할 수 있다”며 “독일은 세계의 이익을 위해 앞으로 더 많은 책임을 감당할 것” 이라고 말했다. 메르켈 총리는 이어 “인류는 역사 속 혼란 을 통해 국제적인 협력의 중요성을 깨달았다” 며 “하지만 오늘날 모든 국가가 이런 깨달음을 공유하는 것 같지는 않다”고 지적했다. 도널드 트럼프 미국 대통령의 ‘미국 우선주의’ 외교 노 선을 에둘러 비판한 것으로 풀이된다. 메르켈 총리는 “국제사회의 인도적 지원을 위한 예산과 국방 예산을 늘리고 있다”고 말했 다. 이 역시 트럼프 대통령이 최근 “더 이상 세

계의 경찰 역할을 하지 않겠다”고 선언한 데 대 해 국제사회에서 독일의 위상을 높이고 독자적 인 방위력을 확보하려는 것으로 해석된다. 메르켈 총리는 유럽연합 역할도 강조했다. 그는 “EU를 더욱 튼튼하게 만들어 올바른 의 사결정 기구가 될 수 있도록 돕겠다”며 “영국이 EU를 탈퇴한 후에도 긴밀한 협력관계를 유지 하겠다”고 말했다. 2005년 11월 취임해 4연임 중인 메르켈 총 리는 “지난 1년이 가장 힘들었다”고 소회를 밝 혔다. 그는 지난해 3월 네 번째 임기를 시작한 뒤 한동안 연립정부를 구성하지 못해 어려움을 겪 었고 10월에는 지방선거에서 패해 정치적 위기 를 맞았다. 결국 2021년 9월까지인 이번 임기 가 끝나면 정계에서 은퇴하겠다고 선언했다.

제조업에 이상신호 ‘세계의 공장’으로 불리는 중국 제조업이 2년 반 만에 불황 국면에 진입했다. 미•중 통상전쟁 충격 파가 본격적으로 나타나고 있다는 평가가 나온다. 중국 국가통계국은 12월 제조업 구매관리자지 수가 49.4로 집계됐다고 최근 발표했다. 이는 시장 예상치와 11월 수치인 50.0에 크게 못 미치는 것으 로, 2016년 2월(49.0) 이후 최저다. 이로써 중국의 제조업 PMI는 2016년 7월(49.9) 이후 29개월 만에 경기 둔화와 확장을 가늠하는 기준선인 50 아래로 떨어졌다. PMI가 50을 넘으면 경기 확장세를, 밑돌 면 경기 위축세를 뜻한다.

중국의 제조업 PMI는 2016년 8월 50을 넘어 선 뒤 2018년 10월까지 27개월 연속 확장세를 지 속했다. 하지만 지난해 9월부터 4개월 연속 전달 수준을 밑돌았다. PMI 중 신규 수출 주문지수는 46.6으로, 전달 47.0보다 낮아져 7개월 연속 하락했다. 무역전 쟁과 글로벌 경기 둔화가 영향을 미쳤다는 분석이 다. 전문가들은 “미•중 무역전쟁에 따른 경기 둔화 로 자금난을 겪는 기업이 늘어나면서 제조업 경기가 불황 국면에 빠졌다”며 “제조업 경기가 바닥에 이른 것으로 보기엔 아직 이르다”고 지적했다.

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환율·비즈니스

Jan 4, 2019

환율동향 |

2019년 1월 3일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

829.90

-1.41

미화 (USD)

달러

1,127.50

+0.22

중국위안 (CNY)

위안

163.70

+0.09

■■■t

■Cash-on Delivery 상품인도결제방법. 상품을 인도 받으며 대금을 결 제하는 무역대금 결제방식. 매도인이 상품을 선적한 후 상품이 목적지에 도착하면 매수인이 상품을 인도 받으며 검사한 뒤 대금을 결제하는 무역대금 결제방 식. 서류인도 결제방식과 함께 신용장을 필요로 하 지않는 무신용장 결제방식임. 고가의 상품, 동일 상 품이라도 색상이나 가공방법, 순도등에 차이가 있 는 보석류와 귀금속 기타 물품검사를 필요로하는 경우에 주로 이용됨.

■Cash Ratio 현금비율. 유동자산가운데 특히 현금.예금과 유동 부채와의 관계를 표시해주는 비율. 즉 유동부채 100에 대하여 현금이 몇 %나 되는가를 나타내는 비율로 지급능력의 상태를 판단하는 보조비율로 20%이상을 이상적이라고 함.

■Cash Surrender Value 보험회사가 보험증서를 취소한 보험증서 소유자에 게 지급하는 금액.

■Casualty Insurance 손해보험의 한가지 분류방법으로 해상보험, 자동차 보험, 보증보험, 장기보험등을 제외한 모든 새로운 형태의 보험의 총칭으로 상해보험, 배산책임보험 및 도난보험등의 기타보험이 이에 해당됨.

■Catastrophe Call 시수입 채권의 담보가 되어있는 수입원천이 없어졌 기 때문에 이를 조기에 상환하는 시수입채권을 말 함.

스스로가 위험이 있어도 매수한다는 일반규칙을 표 시하는 격언.

■Ceiling

증시 동향 . 변동률

예금에 대해 지불할 수 있는 이자의 최고한도를 정 해놓고 그 이상의 이자를 지불하는 것을 금지하는 제도.

■Central Bank 일국의 모든 금융기관의 최상위에 위치하여 금융제 도의 중추적 기관으로서 여러가지 중요한 기능을 수 행하는 중안은행. 영국의 영란은행 프랑스의 프랑스 은행, 한국의 한국은행, 미국의 연방준비은행등은 모두 각국의 특별법에 의하여 설립된 공공적 성격을 가진 은행으로 그 기능으로는 발권은행으로서의 기 능, 은행의 은행으로서의 기능, 정부의 은행으로서 의 기능을 갖고 있음

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

31일

2,041.04 12.60

675.65 7.77

14,322.90 100.90

23,327.46 265.06

6,635.28 50.76

2일

2,010.00 -31.04

669.37 -6.28

14,347.20 24.30

23,346.24 18.78

6,665.90 30.62

3일

1,993.70 -16.30

657.02 -12.35

14,212.75 -134.45

22,686.22 -660.02

6,463.50 -202.40

■Certificate 인증서. 행위나 문서가 성립되거나 기재할 때 이것 이 정당한 절차로 이루어 졌다는 것을 공적기관이 증며하는 것.

■Certificate of Deposits 양도성예금증서. 은행이 발행하고 금융시장에서 자 유로운 매매가 가능한 무기명의 정기예금중서.

■Certificate Financial Planner (CFP) 국제공인재무설계사. 금융분야의 전문적인 지식을 바탕으로 개인의 특성에 맞는 재무설계를 제공하는 전문가. 미국의 CFP Board가 처음으로 자격증제도 를 도임한 이래 미국이나 유럽연합등 금융 선진국 에서는 자산관리 시장의 주요세력으로 등장 했음.

■Cats and Dogs

Survey of Mortgage Rates | 2019년 1월 4일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.79%

4.44%

5.44%

5.99%

6.59%

CIBC

3.54%

3.94%

5.34%

3.99%

6.64%

HSBC

3.44%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.49%

3.69%

3.89%

5.39%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.64%

5.59%

5.80%

6.10%

매출, 수익율, 그리고 배당금지급 역사가 매우 짧은 투기주식을 말함.

■Caveat Emptor

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“매수인이여 주의하라”라는 라틴어 의미로 매수인

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2019년 1월부터 바뀌는 새 골프 규칙

세계 골프 규칙을 제정하는 미국골프 협회(USGA)와 영국 R&A는 이같은 내 용을 새 골프 규칙을 발표. 2019년 1월 1 일부터 적용되는 새 규칙은 원래의 규칙 보다 경기를 좀 더 쉽고 편리하게 할 수있 게 했다는 점이 특징. • 두 번 치기(투터치) 무 벌타 그린 주변에서 어프로치를 하다 발생하 는 투 터치 경험해보신 경우가 있을텐 데, 이전에는 1벌타가 있었지만 앞으론 무벌타. • 아웃 오브 바운즈(OB) 때 2벌타 드 롭 가능 공을 잃어버렸거나 오비가 난경우 2벌타 를 받고 그 자리에서 드롭해서 칠 수있 게 함. 한국 아마추어 골퍼들은 통상 이 런 방식으로 경기를 했는데, 이 방식으 로 세계 골프룰이 변경. 이전에는 1벌타 를 받고 원래 쳤던 곳으로 돌아가서 치는 게 룰이었음.

• 무릎높이에서 드롭 비정상적인 코스 상태 또는 페널티 구역 에서 구제를 받을 때 원래는 어깨 높이에 서 드롭을 하였지만 이제는 공을 무릎높 이에서 드롭하게 됨. • 가장 긴 클럽 기준으로 구제 구역 설정 구제 구역을 설정하기 위해 골프백에서 가장 긴 클럽(퍼터 제외)을 기준. 원래는 클럽 규정이 없었지만 앞으로는 구역을 설정할 때 범위 기준은 백 속에 들어있 는 가장 긴 클럽. • 저절로 움직인 볼은 노 페널티 퍼팅 그린에서 우연히 볼이 움직인 경우 더이상 벌타가 없어짐. • 깃대 꽂고 퍼팅해도 문제 OK 퍼팅 그린에서 플레이된 볼이 홀에 꽂 혀 있는 깃대를 맞춘 경우 원래는 벌타 를 받았지만 이제는 더 이상 벌타를 받 지 않게 됨.

• 손상된 그린 모두 수리 가능 골퍼들은 종전까지 볼마크(공이 떨어져 파인 자국)만 수리할 수 있었는데 내년 부터는 스파이크 자국은 물론 신발에 의 한 손상, 동물에 의한 손상 등 퍼팅 그린 위의 모든 손상들을 수리할 수 있게 됨. 다만 이를 하느라 경기시간을 지나치게 지연해선 안됨. • 해저드내에서 클럽이 물에 닿아도 OK 페널티 구역 안에서 클럽으로 지면 또는 물에 접촉해도 됨. 샷에 방해되는 나뭇 잎 등의 루즈 임페디먼트를 움직일 수도 있게 됨. • 벙커 모래에 클럽 닿아도 괜찮아 벙커에서 공 주변에 흩어져 있는 루스 임 페디먼트(나무조각 등)를 치우거나 손이 나 클럽으로 경기에 영향을 주지 않는 범위내에서 모래에 접촉한 경우 벌타가 없어 짐. 벙커에서 언플레이어 볼도 선언

할 수 있으며 2벌타를 받고 벙커 밖을 나 와서 칠 수 있게 됨. • 경기 속도 촉진 경기 속도를 빠르게 하기 위해서 볼을 찾 는 시간을 현행 5분에서 3분으로 제한. • 손상된 클럽도 사용 가능 원래는 경기도중 손상된 클럽은 더이상 사용할 수 없었는데 앞으로는 어떤 원인 으로 클럽이 손상됐다 해도 그 클럽을 계속 사용할 수 있게 됨. 다만 경기중 손 상된 클럽을 새로운 클럽으로 교체할 수 는 없음. • 캐디의 ‘뒤봐주기’ 금지 목표물을 설정하고 정렬하는데 도움을 주기 위해 캐디가 선수의 뒤에 서서 있 는 행위가 금지. 원래는 어드레스까지는 뒤에서서 확인을 해줄 수 있었지만 앞으 로는 공을 치기 위해 스탠스를 잡기 전 까지만 허용.

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Jan 4, 2019

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칼럼

Jan 4, 2019

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E13

가방을 든 여인 (4) <Girl with a Suitcase>

16곡의 주옥같은 노래로 1960년대의 향수(鄕愁)를 불러 일으키는 '가방을 든 여인' (Girl with a Suitcase) (4.끝) (지난 호에 이어) 리치오네 기차역. 파르마 행 기차가 들어오고 있다. 그녀와 함께 있고 싶은 소년의 마음은, 그녀 가 같이 있어달라고 먼저 말해줄 것을 기대하지만, 아이다는 오히려 "잘 가요. 로렌조!"라고 말하며 로 렌조의 장래를 위하여 그를 타일러 보내려고 한다. 로렌조는 작별의 인사 대신 봉투 하나를 그녀에 게 건네주며 "말로는 다 할 수 없어 글로 썼다."고 말 한다. 사연이 많아서였는지 봉투가 상당히 두툼해 보인다. 아이다가 찢어버리라고 하자 그럴 수는 없 다며 건네는데, 기차가 출발한다는 어나운스가 나 온다. 로렌조가 마지막으로 아이다의 팔을 쓰다듬 는 장면이 클로스업되고 기차는 떠난다. 애써 외면했지만 눈에 이슬이 맺히는 아이다. 그 런데 두툼한 봉투를 뜯어보니 그 안에는 큰 돈이 들 어 있다. 이미 기차는 기적소리를 뿌리며 먼 손수건 처럼 떠나고 기차역 시계가 새벽 2시 5분 전을 가리 킨다. 천천히 기차역을 걸어나오는 아이다의 구둣 소리만 밤의 정적을 깨우는데…. 사랑이냐 돈이냐? 아니면 둘 다일까?… 어쩌면 로렌조의 형에게 당한 부당한 손해에 대한 보상금 일까?… 영화는 긴 여운을 남기고 막을 내린다. 이 영화에서 로렌조는 아이다를 사랑하기엔 어 리지만 그의 신사다운 용기와 처신이 사랑을 가능 하게 할 수 있었다. 여기서 이상적인 여성의 보호천 사 같은 사춘기 소년의 망상 내지 강박관념을 다룬 점에서 모니카 벨루치 주연의 '말레나(2000)'를 떠 올리게 한다. 그러나 주르리니 감독은 아이다와 로렌조의 사

회적 성문제를 건드리지 않고, 따라서 그 결과에 따 른 희생물이 되지 않는 선에서의 이성관계(異性關係) 정립을 통해 책임있는 개인의 행동을 강조하려 했던 것 같다. 자크 페랑 (Jacques Perrin•75)은 주세페 토르 나토레 감독의 '시네마 천국(1988)'에서 어렸을 때 의 토토가 어른이 된 영화감독 살바토레 역으로 우 리와 안면을 튼 배우인데, 이 영화에서 당시 19세의 청순하고 순진한 소년티가 나는 그의 모습을 볼 수 있다. 그는 에릭 발리 감독의 '히말라야(1999)' 등의 제작자로도 활동한 프랑스 유명배우이다. 클라우디아 카르디날레 (Claudia Cardinale•78)는 시칠리아 출신 부모 사이에서 북아프리 카의 튀니지에서 태어났다. 1956년 18세 때 "튀니 지 출신 이탈리아인 미인대회"에서 1등을 하여 이 탈리아를 여행하는 행운과 함께 영화 출연 자격까 지 받게 된다. 이때 유명한 이탈리아 영화 제작자 프 랑코 크리스탈디의 눈에 띄어 영화에 데뷔하였고 둘은 1966년 결혼하여 9년 뒤인 1975년 이혼했다. 그녀가 첫 데뷔한 작품은 오마 샤리프와 공연 한 '고하(Goha•1958)'였다. 오마 샤리프와 그 후 '나의 어머니(Mayrig•1991)'에서 다시 공연한 바 있는 카르디날레는 1960년대가 그녀의 전성기였 다. 특히 1963년 한해에 루키노 비스콘티 감독의 ' 들고양이(The Leopard)', 페데리코 펠리니 감독의 '8½', 루이지 코멘치니 감독의 '부베의 연인' 등에 연거푸 출연하여 유명세를 타게 되는데, 같은 해 헐 리우드 영화계에 진출하여 '핑크 팬더'에서 데이빗 니븐의 상대역으로 열연하여 세계적인 배우로 발 돋움하게 된다. 이어서 '블라인드폴드(1965)', 알랭 들롱, 앤서 니 퀸과 공연한 '로스트 코맨드(1966)', '프로페셔

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날(1966)', 세르지오 레오네 감독의 '옛날 옛적 서 부에서(1968)' 등에서 괄목할 만한 연기와 풍만한 육체미를 선보였다.

영화에 출연하였고, 특히 멜 깁슨 감독의 '패션 오 브 크라이스트(2004)'에서 사탄 역을 맡아 우리에 게도 알려진 배우이다.

그런데 이 영화의 출연진은 거의 다 생존해 있지 만 발레리오 주르리니(Valerio Zurlini, 1926~1982) 감독은 10여 편의 작품을 남기고 56세의 나이에 스스로 목숨을 끊었다. 1976년 자크 페랑, 비토리 오 가스만 주연의 '타타르의 사막(The Desert of the Tartars)'이 마지막 작품이었다.

'푸른 파도여 언제까지나'는 스카라 극장에서 개봉된 이탈리아 영화로 원제는 '이스키아 섬의 밀 회(Appuntamento a Ischia•1960)'이다. 귀엽고 깜찍한 어린 딸 레티치아가 독신인 아버지와 미모 의 여성을 맺게하는 내용인데, '미나' 는 영화속에 서 그 자신 그대로 유명한 가수 '미나'로 출연, 1960 년 발표한 자신의 히트곡 "행복은 가득히(ll cielo in Una Stanza)"를 불러 영화보다 더 인기를 끌었다.

그는 '가방을 든 여인'을 통해 뇌쇄적 글래머 배 우 클라우디아 카르디날레를 스타덤에 올렸으며, 특히 자크 페랑을 단골로 캐스팅했고, 나중에는 서 로 제작에 공동참여하기도 했다. 음악감독 마리오 나심베네(Mario Nascimbene, 1913~2002)는 6세기에 걸쳐 150여 곡의 영 화음악을 만든 이탈리아 밀라노 출신 거장 작곡가 이다. 특히 Jew's Harp 또는 하모니카, 심지어 일상 의 소음, 예컨대 시계 똑딱거리는 소리, 자전거 벨소 리, 타자기 치는 소리 등을 오케스트라와 절묘하게 조화시키는 당시 '혁명적인 혁신' 음악을 창조한 것 으로 유명하다. 헐리우드에 진출하여 조셉 L. 맨키비츠 감독의 ' 맨발의 백작부인(1954)', 로버트 로센 감독의 '알렉 산더 대왕(1956)', 리처드 플레이셔 감독의 '바이킹 (1958)' 및 '바라바(1961)', 킹 비더 감독의 '솔로몬 과 시바(1959)' 등의 OST 음악으로 세계적으로 알 려지게 되었다. 그런데 그의 작품들은 모두 이탈리 아 저명 음악가인 프랑코 페라라(1911~1985)가 직 접 지휘했다. 여담이지만 아드리아노 첼렌타노(Adriano Celentano•79)는 1억5천만 장의 앨범을 판매한 이탈리아 밀라노 출신의 전설적인 가수이자 작곡가 이다. 또한 '세라피노(Serafino•1968)' 등 40편의

'미나'의 본명은 안나 마리아 마치니(Anna Maria Mazzini•77)로 우리나라에도 개봉되었던 1962년 영화 '태양은 외로워(Eclipse)'의 주제곡을 당시 한창 유행하던 트위스트 리듬의 액센트로 불 러 인기를 모았다. 1970년대 초까지 스타로서의 매력과 재능을 보 여주며 큰 인기를 누리던 미나는, 당시 '눈물 속에 핀 꽃(L'immensita)'과 트윈폴리오가 번안하여 부 르기도 했던 '축제의 노래(Aria di Festa)'라는 칸초 네 곡의 원곡 가수로, 1972년 우리나라를 방문하 여 '보리밭'을 불러 잘 알려진 밀바(Milva•78), '나 이도 어린데(Non Ho L'Eta)'로 유명한 질리오라 칭 케티(Gigliola Cinquetti•70) 등과 함께 이탈리아의 대중음악계를 주도한 칸초네 가수이다. 새로운 봄날에 홍원표 전 MBC관현악단장의 멋진 섹소폰 연주로 '가방을 든 여인'을 주문해 보 고 싶다. 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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칼럼

Jan 4, 2019

슬림한 허벅지 라인 만들기 허벅지 살빼는 운동 추천? "허벅지살 빼는 최고의 운동과 허벅지 안쪽살 빼는 운동 알고 싶어요." "참, 허벅지 근육만들기와 허벅지 살빼는 운동 도 알려주세요." "종아리 얇아지는 운동과 종아리살 빼는 최고의 운동 좀 알려 주세요." "종아리 다이어트에 관심이 많아요." "종아리 알빼는 방법과 하체비만다이어트 궁금 해요. 종아리와 허벅지에 관심이 많군요."

"여름이 되니 허벅지살 빼는 최고의 운동이 궁 금해져요."

오늘은 이들 다이어트와 관계된 다양한 방법에 관 해 알아보려 합니다.

슬림한 허벅지를 만들기 위한 가장 간단한 운동은 줄넘기와 걷기가 꼽힙니다.

요즘 많은 여성들이 슬림한 허벅지 만들기에 관 심이 많습니다. 그렇다보니 허벅지살 빼는 최고의 운동 허벅지 안쪽살 빼는 운동 허벅지 근육만들기 허벅지 살빼는 운동 종아리 얇아지는 운동 종아리 살 빼는 최고의 운동 종아리 알 빼는 방법 하체비만 다이어트가 주요 관심사가 되고 있습니다. 그래서

슬림한 허벅지 만들기, 가장 효과 있는 운동은 줄넘기 본격적인 여름철로 접어들면서 많은 사람들이 몸매 관리에 관심을 기울입니다. 요즘 여성들에게 는 특히 슬림한 허벅지 만들기가 주요 관심사입니 다. 어떻게 하면 슬림한 허벅지를 만들 수 있을까요.

줄넘기와 걷기는 우리가 쉽게 실천할 수 있는 운 동이기도 합니다. 줄넘기는 언제 어디서나 손쉽게 할수 있는 운동으로 꼽힙니다. 줄넘기는 다이어트 에 도움이 되며 온몸을 골고루 튼튼하게 하고 폐 와 심장을 강화하는데 도움이 됩니다. 줄넘기는 10 ⇨E15으로 계속...

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콘크리트 기초의 균열

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지반붕괴에 의한 콘크리트 기초의 균열

좋은 땅에 좋은 집을 지어야 좋은 집입니다. 아 주 쉬운 말이지만 좋은 땅은 반드시 풍경 좋고 전망 좋은 풍수지리적인 이야기 만을 하는 것은 아닙니 다. 주택의 기초가 위치하고 있는 땅의 지질이 어떤 구성과 입자로 이루어져 있는지가 중요합니다. 아 무리 좋은 집이라 할지라도 지반 침하가 일어나게 된다면 건물 자체가 주저 앉아 버리기 때문에 이는 모래성에 불과 합니다. 그래서 안정하지 못한 지반

을 보강하기 위해서 지 정을 하기도 하고, 파일 을 박기도 하고, 기초지 반의 흙 자체를 치환 하 는 등 여러 가지 공법이 사용되고 있습니다. 따 라서 기초가 위치하는 지반이 어떤 종류의 토 질로 되어 있는지 파악 하는 것이 중요합니다. 지반을 좋은 순서대로 열거하라면 아래 그림과 같이 경암반-> 연암반-> 모래-> 사질토->진흙->부식토 정도로 열거 할 수 있 습니다. 이중에서 진흙과 같은 silt 층의 입자는 물을 먹게 되면 습윤상태로 변하여 아주 쉽게 유실되므 로 작은 하중에도 견디지 못합니다. 그러므로, 단단 한 암반층 혹은 투수가 잘 되는 토질 위에 기초하는 주택이 오랜 세월이 지나도 구조적 변위가 오지 않 으므로 공학적으로 좋은 땅이라 말 할 수 있습니다. 물로 인한 콘크리트 기초 의 균열 물이 잘 안 빠지는 실트 층 의 토질은 산사태 같은 엄청 난 재해도 가지고 오지만 주택의 기초 주변에 투수가 되지 않는 다면 많은 문제점을 불러 일으 키게 됩니다. 다행히 방수처리 를 잘 해서 지하의 누수로 이 어지지는 않는다 하더라도, 누 수 보다 더 큰 문제 인, 기초를

지지하고 있는 토질의 유실로 인한 기초자체의 크랙 은 구조적 불안정을 유발시키므로 물이 잘 빠지는 좋은 지반과 적합한 배수시설을 갖추는 것이 구조 물의 안정을 위해 정말 중요합니다. 그림A: 벤쿠버 지역의 거의 모든 주택들이 지붕의 빗물 을 지하의 배수 파이프(Drainage tile)를 통하여 처 리하고 있습니다 Drainage tile(pipe) 은 지붕의 빗 물을 받아서 처리 함과 동시에 파이프에 작은 구멍 들이 뚫려 있어서 지면을 통해서 스며든 기초주변 의 빗물도 흡수하여 함께 처리 하게 되어 있습니다. 그림 B: Drainage tile이 이탈되었거나 파이프의 구멍이

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막히는 경우 빗물이 탈출구를 찾지 못하고 기초 벽 주위에 고이게 됩니다. 고인 물로 인하여 수압은 증 대하게 되고 이로 인하여 기초 벽의 틈새나 크랙을 통하여 지하공간 안으로 빗물이 침투하고 심한 경 우는 이로 인하여 콘크리트 기초 벽의 변위가 발생 하게 됩니다. 그림 C: 기초 주변에 스며든 물이 빠지지 못하고 있는 상 태에서 동결하게 되면 부피의 팽창으로 인하여 기 초 벽에 금이 가는 직접적인 원인이 되기도 합니다. 따라서 Drainage tile의 막힘이 생기지 않았는 지 수시로 점검하여 주택 주변에 물이 고이지 않고 빨리 내 보내도록 하는 것이 지하실을 누수로부터 사전에 차단 하는 방법입니다.

칼럼

Jan 4, 2019

⇨E14에서 계속... 분 정도의 운동으로도 충분한 운동효과를 볼 수 있 습니다. 줄넘기를 할 때 주의할 점은 너무 힘들거나 또는 반대로 아직 힘이 남았다면 뛰는 횟수를 줄 이거나 늘리면서 운동량을 적절히 조절해야 한다 는 점입니다. 빨리 걷기 기준 한번에 30분 걷기 운동 도움 걷기도 슬림한 허벅지 만들기에 도움이 됩니다. 꾸준히 걷기를 하면 뼈와 근육은 물론 신체 전체가 건강해집니다. 빨리 걷기를 기준으로 한 번에 30분, 일주일에 6번을 하면 전체 사망위험은 32% 감소 한다고 합니다. 심혈관질환 사망위험은 46%, 당뇨 사망위험은 64%나 줄어든다고 합니다. 걷기운동 에 주의할 점은 통증이 있는 사람들도 무리하지 않 도록 걷기 운동을 해야 합니다. 이렇게 하면 자가 치 료의 확률이 높아진다고 합니다. 걸을 때는 가슴과 어깨를 활짝 펴고 등을 꼿꼿하게 세운 채 10미터 앞 쪽을 바라보면서 걷는 게 좋습니다. 이러한 운동은 허벅지살 빼는 최고의 운동으로 각광받고 있습니다. 허벅지 안쪽살 빼는 운동도 뜨 고 있습니다. 허벅지 근육만들기 허벅지 살빼는 운 동 종아리 얇아지는 운동은 인기가 있을 정도로 많 이들 찾습니다. 종아리살 빼는 최고의 운동 종아리 알 빼는 방법은 공공연한 비법으로 통하고 있습니 다. 하체비만다이어트는 또 어떻습니까. 이들은 모 두 여름철 바캉스를 앞두고 몸매관리를 위해서는 필수적입니다.

슬림한 허벅지 만들기, 요가 동작으로 하체의 순 환 원활하게 슬림한 허벅지 만들기법은 여러가지가 꼽힙니 다. 그보다도 왜 요즘 슬림한 허벅지 만들기가 관심 의 대상이 되고 있을까요. 이는 본격적인 무더위가 다가오면서 노출 의상이 늘어나기 때문입니다. 특히 바캉스 시즌을 대비해야 하기 때문에 젊은 여성층 을 중심으로 슬림한 허벅지 만들기가 관심사가 되 고 있습니다. 여름을 위한 몸매 관리에도 관심이 집 중되고 있습니다. 슬림한 허벅지 만들기를 위한 간

단한 요가 동작을 알아두면 도움이 됩니다. 슬림한 허벅지를 만들어주는 요가 동작으로는 독수리 자 세, 삼각 자세, 나비자세, 어깨로 서기 등이 있습니 다. 요가 외에도 스쿼트나 누워서 자전거 타기 등 허 벅지 근육을 강화해 주는 운동법 등이 있으니 자신 에게 맞는 운동법을 찾으면 더욱 좋습니다. 이러한 동작들은 허벅지 다이어트에도 도움이 되지만 하체 의 순환을 원활하게 만들어 군살을 빼고 슬림하고 탄력적인 허벅지를 만들어 주는 것으로 알려져 있 습니다.

마일리 사이러스 운동으로? 슬림한 허벅지 만들기에 할리우드 스타 마일리 사이러스의 다리운동이 주목받고 있습니다. 마일 리사이러스 다리운동은 유튜브에서 큰 조회수를 기록한 영상입니다. 온라인과 유튜브 등에서는 꿀 벅지를 만들어주는 '죽음의 운동'으로 유명세를 톡 톡히 치른 바 있습니다. 마일리 사이러스 운동은 런지와 스쿼트 등 다양한 다리운동법을 말합니다. 최소 25회에서 최대 50회를 충족하면 된다고 합니 다. 이 운동법은 실제 마일리사이러스가 한 운동은 아니지만, 지난 2012년 다이어트를 성공해 빼어난 각선미를 자랑하는 그의 이름을 딴 것으로 알려져 있습니다. 마일리 사이러스 운동도 허벅지살 빼는 최고의 운동 허벅지 안쪽살 빼는 운동과 더불어 요즘 관심 사로 떠오르고 있습니다. 허벅지 근육만들기 허벅 지 살빼는 운동에도 많은 여성들이 관심을 갖고 있 습니다. 여름철을 앞두고는 종아리 얇아지는 운동 종아리살 빼는 최고의 운동이 관심의 대상이 되고 있습니다. 종아리 알 빼는 방법 하체비만다이어트 는 올 여름 최고의 관심사가 된지 오래입니다.

짠 음식은 절대 금물…스트레칭•스쿼트하면 도움 요즘 많은 여성들이 '꿀벅지'를 꿈꿉니다. 그만 큼 허벅지는 슬림하게 유지하고 싶은 것이 많은 여 성들의 소원일 것입니다. 왜냐하면 허벅지는 라인 을 가장 극적으로 보여주는 부위이면서도 살빼기

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가 어렵고 붓기도 쉬워 관리하기 힘든 부위로 손꼽 히기 때문입니다. 허벅지 살은 아무리 유산소 운동 을 하더라도 잘 빠지지 않는 경우가 많습니다. 하지만 잘 알려진 운동‘스쿼트’를 통해 이를 어느 정도 도움을 받을 수 있습니다. 스쿼트는 허벅지가 무릎과 수평이 될 때까지 앉았다 서는 동작을 반복 하는 것으로 하루 20회씩 1세트로 최소 4세트 이상 꾸준히 한다면 효과를 볼 수 있습니다. 사람들 중에 는 상체는 슬림한데 유독 하체만 튼실하고 잘 붓는 체형을 가지고 있어 운동만으로는 효과를 잘 보지 못하기도 합니다. 이는 유전적인 영향이 있는 것으 로 하체의 체지방 축적이 다른 신체부위보다 빠르 기 때문입니다. 이럴 경우 운동에 앞서 하체의 불균 형을 해소해 붓기를 제거하고 올바른 순환을 도와 야 합니다. 이를 위해서는 요가나, 스트레칭하는 습 관을 들이는 것이 좋습니다.

스쿼드운동 허벅지살 빼기 그만! 스쿼트운동은 허벅지살 빼는 최고의 운동 허벅 지 안쪽살 빼는 운동 허벅지 근육만들기 허벅지 살 빼는 운동 종아리 얇아지는 운동 종아리살 빼는 최 고의 운동 종아리 알 빼는 방법 하체비만다이어트 에 도움이 되는 것입니다. 슬림한 허벅지를 만들기 위해 주의할 것으로는 짠 음식입니다. 짠 음식을 자 주 먹으면 나트륨이 과다 흡수되는데, 나트륨이 과 하면 식욕 억제 호르몬 분비는 감소하고 식욕 자극 호르몬 분비는 촉진되고 이로인해 결과적으로 식 단조절이 어려워지게 돼 하체에 집중적으로 살이 찌는 경우도 있습니다. 슬림한 허벅지를 위해서는 무엇보다 짠 음식을 줄이고 저염식 다이어트 식단 을 유지하는 것이 좋습니다. 슬림한 허벅지 만들기, 와인오프너 운동으로 슬림한 허벅지 만들기 방법 가운데에서도 효과 가 좋은 ‘와인오프너 운동법’이 주목받고 있습니다. ’와인오프너 운동법’은 말 그대로 와인의 코르크마 개를 따는 것 같은 동작을 취하는 운동법입니다. 첫 번째 동작은 자세를 바르게 차렷 자세에서 발 끝은 바깥 쪽으로 향하게 섭니다. 두 번째는, 그 자세에

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서 무릎을 굽히고 양 팔을 하늘을 향해 비스듬하 게 올립니다. 마지막으로 올렸던 팔들을 내리면서 무릎을 펴고, 발 끝으로 섭니다. 하루에 1세트 8번 으로 3세트만 하면 2주만에 20cm 감량 효과를 볼 수 있다고 합니다.

슬림한 허벅지 만들기, 와인오프너운동 허벅지 살 빼기 최고의 운동 와인오프너 운동은 허벅지살 빼는 최고의 운동 허벅지 안쪽살 빼는 운동 허벅지 근육만들기 허벅 지 살빼는 운동 종아리 얇아지는 운동 종아리살 빼 는 최고의 운동 종아리 알 빼는 방법 하체비만다이 어트에 도움이 되는 것입니다. 이러한 운동은 여름 철 바캉스와 노출 패션에 절대 빠져서는 안되는 것 입니다. 어떠세요. 지금까지 허벅지살 빼는 최고의 운동 허벅지 안쪽살 빼는 운동 허벅지 근육만들기 허벅지 살빼는 운동 종아리 얇아지는 운동 종아리 살 빼는 최고의 운동 종아리 알 빼는 방법 하체비만 다이어트에 관해 알아봤는데 무엇보다도 자신에게 맞는 운동법을 터득하는게 중요합니다.

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칼럼

Jan 4, 2019

다한증 증상 겨드랑이 냄새 제거 비법? "액취증 치료와 액치증수술비용에 관해 알고 싶어요." "여름이 되니 겨드랑이 냄새 제거와 겨드랑이 제모 고민됩니다." "겨드랑이 털 겨드랑이 땀 때문에 고생하고 있 어요." "다한증 치료법과 다한증의 원인 다한증 수술 과 다한증 음식이 궁금해요." "다한증 약 다한증치료제 다한증 증상도 알려 주셨으면 좋겠어요." "여름만 되면 암내 때문에 고민하고 있어요." "암내 원인 암내없애는법 알려 주세요. 여자 암 내와 암내 제거 암내제거제도 알려주세요."

소하는 사람들이 늘고 있습니다. 액취증은 한마디 로 겨드랑이에 과도하게 땀이 나는 증상을 말합니 다. 액취증은 다한증의 한 종류로 다한증은 신경전 달의 과민반응에 의해서 나타날 수 있습니다. 또한 특정한 질환(결핵, 당뇨병, 파킨슨씨병 등)에 의해 2 차적으로 나타날 수도 있습니다. 다한증과 액취증 은 불청객입니다. 그도 그럴것이 사회생활에 지장 을 주고 스트레스도 심하기 때문입니다.

액취증이라는 게 있습니다. 많은 사람들이 액취 증 증상 액취증 원인 액취증 치료 액취증수술비용 에 관해 궁금해 합니다. 여름이면 또한 겨드랑이 냄 새 제거 겨드랑이 제모 겨드랑이 털 겨드랑이 땀으 로 고생하고 있습니다. 그렇다보니 다한증 치료법 다한증의 원인 다한증 수술 다한증 음식 다한증 원 인 다한증 약 다한증치료제 다한증 증상 암내 원인 암내없애는법 여자 암내 암내 제거 암내제거제에 남다른 관심을 갖습니다.

액취증 증상, 액취증 왜 생길까? 노출과 땀이 불청객처럼 찾아오는 여름이면 액 취증 증상에 대해 자연스레 관심이 높아집니다. 액 취증은 아포크린이라는 땀샘에서 분비되는 물질이 피부표면의 세균에 분해돼 악취가나는 질환입니 다. 그런데 액취증 증상의 원인으로 카페인이 꼽히 고 있어 각별한 주의가 필요합니다. 따라서 전문가 들은 카페인으로 인한 액취증 증상을 완화하려면 카페인 함량이 많은 커피나 홍차 등 카페인 음료를 피하는 것이 도움이 된다고 합니다.

그래서 오늘은 이들 여름철 대표적인 불청객에 관해 알아보려 합니다. 여름을 건강하게 나기 위해 서는 사람과 사람이 만나는 복잡한 곳에서 위생상 태가 아무래도 좋은 게 기본 에티켓이기 때문입니 다.

더위와 함께 찾아온 액취증 증상, 액취증이 뭐 길래? 더위가 시작되면서 불청객들도 함께 찾아옵니 다. 여름이 본격적으로 접어들면서 불청객도 여름 을 찾아옵니다. 그 중에서도 액취증도 더위와 함께 찾아옵니다. 더위가 시작되면서 액취증 증상을 호

따라서 다한증과 액취증은 적절한 치료를 받는 것이 좋습니다. 이와 함께 자주 씻는 습관을 들이는 것도 좋습니다. 다한증과 액취증은 특히 청결해야 하기 때문입니다.

액취증 증상 예방을 위해서는 지방함량이 높은 음식도 피하는 것이 좋습니다. 액취증 증상은 주로 겨드랑이 피부에 나타나는 질환으로 알려져 있습 니다. 액취증 증상은 통증 등은 없지만 대인관계 형 성에 있어 좋지 못한 영향을 주며, 심리적인 위축감 으로 인해 일상생활에 큰 지장을 줄 수 있어 평소 적 절한 관심으로 예방에 나서는게 좋습니다.

액취증 증상, 액취증 증상 언제 나타날까 액취증 증상은 대개 사춘기 이후 나타나기 시작 하며 계절과는 상관없이 일어나기도 합니다. 주로

특정 신체부위에 과도하게 땀 분비가 일어나는 다 한증이 원인입니다. 그런데 액취증 증상이 심하면 사회생활도 힘들어집니다. 액취증 증상을 예방하기 위해서는 평소에 겨드랑이 위생관리에 신경을 쓰는 것이 중요합니다. 비누로 자주 씻어주거나 시중에 판매되고 있는 데오도란트를 사용하는 것도 도움 이 됩니다. 여름이면 찾아오는 불청객 액취증. 많은 사람들이 액취증 증상 액취증 원인 액취증 치료 액 취증수술비용에 관해 궁금해 합니다.

로 사용하는 것도 예방 방법 중의 하나로 꼽힙니다.

액취증 증상, 액취증 언제 발생하나? 액취증 치 료 어떻게? 액취증 증상은 대부분 호르몬 분비가 왕성하고 외부 활동이 많은 10대 후반 20대 초반에 많이 발 생합니다. 아포크린 땀샘의 분비물은 원래 무균 상 태이며 냄새가 나지 않는데, 피부 표면에서 그람 양 성 세균에 의해 분해되면서 액취증이 발생하는 것 으로 알려지고 있습니다.

그만큼 생활에 불편을 끼치기 때문입니다. 여름 이면 또한 겨드랑이 냄새 제거 겨드랑이 제모 겨드 랑이 털 겨드랑이 땀으로 고생하고 있습니다. 그렇 다보니 다한증 치료법 다한증의 원인 다한증 수술 다한증 음식 다한증 원인 다한증 약 다한증치료제 다한증 증상 암내 원인 암내없애는법 여자 암내 암 내 제거 암내제거제에 남다른 관심을 갖습니다. 그 만큼 생활에 불편을 받고 있기 때문입니다.

액취증 치료로는 보존적 치료로 조절이 어느 정 도 가능합니다. 사회생활에 지장을 받지 않을 정도 의 액취증은 보존적 치료 또는 국소적 치료가 효과 적입니다. 시중에 파는 데오드란트를 활용해도 좋 습니다. 심한 경우 수술적 절제를 시행하기도 하고 교감신경절 절제술을 시행하기도 합니다.

액취증 증상, 액취증 원인이 뭐길래? 많은 사람들이 여름철이면 스트레스를 받습니 다. 바로 액취증 때문입니다. 액취증은 주로 아포크 린 샘에서 분비되는 물질이 피부 표면에서 그람 양 성 세균에 의해 분해되면서 피부에서 악취가 나는 질환입니다.

액취증 증상, 냄새 많이 나는 여름 적절한 조치 로 건강하게 여름이면 많은 사람들이 액취증 액취증 증상 액 취증 원인 액취증 치료에 관해 관심을 갖습니다. 심 하면 액취증수술비용 겨드랑이 냄새 제거 겨드랑 이 제모에 일종의 편집증적 불만도 표시합니다. 겨 드랑이 털 겨드랑이 땀 다한증 치료법에 스트레스 를 받기도 합니다.

액취증의 주된 증상은 겨드랑이 피부에서 악취 가 나는 것입니다. 에크린 액취증은 주로 발바닥과 겨드랑이에 발생합니다. 다한증이 원인이며 겨드랑 이의 경우에는 당뇨병이나 비만증이 있는 사람에서 발생하는 예가 많은 것으로 알려지고 있습니다. 아 포크린 액취증은 사춘기 이후에 발생한다고 알려 지고 있습니다. 액취증의 예방 방법으로는 겨드랑 이 위생관리에 주의하는 것이 중요합니다. 비누로 자주 씻는 등 냄새의 제거에 적극 나서는게 좋습니 다. 특히, 시중에 판매되는 데오드란트를 부분적으

다한증의 원인 다한증 수술 다한증 음식 다한증 약 다한증치료제 다한증 증상도 대표적인 여름철 불청객입니다. 암내 원인 암내없애는법 여자 암내 암내 제거 암내제거제는 말못할 고민거리입니다. 이 런 불청객으로 인해 고생하는 사람을 위해 오늘은 이들에 관해 알아봤습니다. 어떠세요. 누구나 상쾌 하고 청결한 여름을 나기위해 평소 적극적인 관심 이 필요하지 않을까요.

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교민 게시판

Jan 4, 2019

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E17

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... [홍보]댄스 무료 강습 댄스를 즐기시는 여러분의 사랑을 듬뿍 받고 있는 Vivian 부부가 매주 2회 댄스 무료 강습 교실로 초 대합니다.부디 참석하셔서 건강하고 즐거운 인생을 누리시길 바랍니다. 화요일 장소 : 척벨리 커뮤니티 센터 (게이트웨이역 건너편) 13458 107A ave Surrey 시간 : 1:00 ~ 3:00 종목 : Waltz 금요일 장소 : 길포드 레크레이션 센터 15105 105 ave Surrey 시간 : 1:00 ~ 3:00 종목 : Tango 문의전화: 604)589-1279, 604)762-1279 Vivian

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다이버시티 (DiverseCity)는 1978년에 설립된 비 영리 단체이며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하시면 웹사이트를 참고하세요 (www. dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분 은 자동응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 , 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 , 학교 부적 응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우울증, 인터 넷 중독, 마약 남용 etc.

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대학에 지원할 때 써야되는 Application Essay는 학생이 시간을 많이 들여서 쓰는데 비해 에세이를

읽는 입학사정관은 아마 30초 안에 읽어버릴 것입 니다. 그러기에 그 짧은 시간에 깊은 인상을 줄 수 있 어야 됩니다. Application Essay가 말해야 되는 것 은 왜 그 대학이 나를 받아주어야 되는가 하는 것입 니다. 어떻게 하면 대학이 나를 받아주고자 하는 마 음이 생기게 할 수 있는걸까요? 학생 여러분의 장점을 최대한 부각시켜서 흥미롭 고도 인상 깊은 에세이를 쓰시도록 도와드립니다. 에디터 학력 Yale 대 철학과 졸업 (B.A.) Columbia Law School 졸업 (J.D.) Fuller Theological Seminary 졸업 (M.Div.) 강사 교사 저자로 활동 에세이 대필 경력 10년 연락처: 카톡 아이디 gimmemogas 이메일: speakworth@gmail.com

[모임]** 밴쿠버 여성들을 위한 운동수업*** * K -POP 다이어트댄스 * 필라테스 (다이어트ᆞ 재활ᆞ 몸매교정) 밴쿠버 여성들의 건강과 몸매를 책임지는 운동 신나는 K-pop 들으면서 스트레스 푸실수있는 밴쿠 버 유일한 최고의 운동, 처음 오시는분들 무료체험수업 문의:한현주 778-792-5092 월 ,목 --9;30~10;40 댄스 화---9;30~10;40 필라테스 금-- 9:30~11:00 다이어트 부트캠프 주소:1020 Austin Ave #102, Coquitlam, BC V3K 3P1 Dance force (더웰크리닉.야래향 건너편 로나몰)

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할수 있는 상록회는 B.C주 등록 "비영리 사단법인" 으로서, 버나비 시티에서 유일한 한인중심 운영의 약20년 전통의 단체입니다. 2018년부터 더욱 새롭 고 체계적으로, 건전한 활동을 전개하여 문화교류 도 기대되는 상록회로 귀하를 정중히 초대합니다. 장소 : 에드몬즈 커뮤니티센타 7433 EDMONDS ST, BURNABY 시간: 수요일 1:00 pm / 일요일 4:30 pm (각 2시간) 안내 : 회장604-862-5959 /총무778-883-0576

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문학•생활

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Jan 4, 2019

유동환의 돈 이야기(46)-역대 미국 대통령 평가(1) 미국 대통령은 부국강병 정책으로 세계질서를 유지하는 세계대통령으로 불리고 있다. 따라서 세 계인들에게 가장 관심이 쏠리는 인물이다. 미 대통 령 평가는 정치학자, 경제학자, 사회학자, 심리학자 등 인문학자들 외에 전문적인 미 대통령 역사학자 들의 연구대상이 되어왔다. 그들의 평가분야는 세 계를 이끌어가는 업적, 지도력, 실패 및 과오로 나 누고 있다. 위키피디아 미 대통령 평가 1948, 1962, 1996년에 하바드대학 슐레징거 교수 부자에 의해 발표된 미 대통령 평가보고서로 시작하여 1962년 시카고트리뷴 일간지 보고서, 1982, 1990, 1994, 2010년 744명의 역사학 교 수들의 집필로 발표된 씨에나 연구보고서, 2000, 2005년 132명의 교수들에 의해 발표된 월스트리 트 저널 보고서, 2000, 2009, 2017년 91명의 대 통령역사학 교수들에 의한 C스펜 방송국보고서,

2017년 영국 타임스 데일리에 의해 대통령의 위 대한 업적 별로 발표된 보고서 외에 2012년 뉴스 윅 주간지보고서, 2013년 미 정치학협회의 역사뉴 스가 발표한 평가보고서를 모두 참고한 위키피디아 종합평가를 아래 등수 별로 볼 수 있다. 1. 에이브러햄 링컨(16대) 2. 프랭클린 D 루즈벨트(32대) 3. 조오지 워싱턴(초대) 4. 씨어도어 루즈벨트(26대) 5. 토마스 제퍼슨(3대) 6. 해리 S 트루먼(33대) 7. 우드로 윌슨(28대) 8. 드와이트 D 아이젠하워(34대) 9. 앤드루 잭슨(7대) 10. 존 F 케네디(35대) 11. 버락 오바마(44대) 12. 제임스 K 포크(11대) 13. 린든 B 존슨(36대)

14. 제임스 메디슨(4대) 15. 존 아담스(2대) 16. 로날드 레이건(40대) 17. 제임스 먼로(5대) 18. 빌 클린턴(42 대) 19. 윌리엄 멕킨리(25대) 20. 그로버 클리블랜드(22대, 24대) 21. 존 퀸시 아담스(6대) 22. 조오지 H W 부쉬(41대) 23. 윌리엄 하워드 태프트(27대) 24. 마틴 밴 뷰렌(8대) 25. 러더포드 B 레이스(19대) 26. 제랄드 포드(38대) 27. 지미 카아터(39대) 28. 체스터 A 아써(21대) 29. 제임스 A 가필드(20대) 30. 켈빈 쿨리지(30대) 31. 벤자민 헤리슨(23대) 32. 조오지 W 부쉬(43대)

33. 리차드 닉슨(37대) 34. 허버트 후버(31대) 35. 자커리 테일러(12대) 36. 율리씨즈 S 그랜트(18대) 37. 존 타일러(10대) 38. 윌리엄 헨리 해리슨(9대) 39. 밀라드 필모어(13대) 40. 프랭클린 피어스(14대) 41. 앤드루 존슨(17대) 42. 워렌 하딩(29대) 43. 제임스 부케넌(15 대) 44. 도날드 트럼프(45대) (다음 호에 계속) 유동환, CFP, DY & Partners Inc. 대표 416-391-3793 ext.201 Fax: 416-391-5639. info@dynpartners.com

‘설마’의 역사 500년(15)-을사보호조약 , 고종의 하야(하) (지난 호에 이어) 시일야방성대곡(是日也放聲大哭, 황성신문 주 필 장지연) 지난번 이등(伊藤) 후작이 내한했을 때에 어리 석은 우리 인민들은 서로 말하기를, "후작은 평소 동양삼국의 정족(鼎足) 안녕을 주선하겠노라 자처 하던 사람인지라 오늘 내한함이 필경은 우리나라 의 독립을 공고히 부식케 할 방책을 권고키 위한 것 이리라."하여 인천항에서 서울에 이르기까지 관민 상하가 환영하여 마지 않았다. 그러나 천하 일 가운 데 예측키 어려운 일도 많도다. 천만 꿈밖에 5조약 이 어찌하여 제출되었는가. 이 조약은 비단 우리 한 국뿐만 아니라 동양 삼국이 분열을 빚어낼 조짐인 즉, 그렇다면 이등후작의 본뜻이 어디에 있었던가? 그것은 그렇다 하더라도 우리 대황제 폐하의 성 의(聖意)가 강경하여 거절하기를 마다하지 않았으 니 조약이 성립되지 않은 것인 줄 이등후작 스스로 도 잘 알았을 것이다. 그러나 슬프도다. 저 개돼지만 도 못한 소위 우리 정부의 대신이란 자들은 자기 일 신의 영달과 이익이나 바라면서 위협에 겁먹어 머

뭇대거나 벌벌 떨며 나라를 팔아먹는 도적이 되기 를 감수했던 것이다. 아, 4천년의 강토와 5백년의 사직을 남에게 들 어 바치고, 2천만 생령들로 하여금 남의 노예되게 하였으니, 저 개돼지보다 못한 외무대신 박제순과 각 대신들이야 깊이 꾸짖을 것도 없다 하지만 명색 이 참정(參政)대신이란 자는 정부의 수석임에도 단 지 부(否)자로써 책임을 면하여 이름거리나 장만하 려 했더란 말이냐. 김청음(金淸陰)처럼 통곡하여 문서를 찢지도 못했고, 정동계(鄭桐溪)처럼 배를 가르지도 못해 그저 살아남고자 했으니 그 무슨 면목으로 강경하 신 황제 폐하를 뵈올 것이며, 그 무슨 면목으로 2천 만 동포와 얼굴을 맞댈 것인가. 아! 원통한지고, 아! 분한지고. 우리 2천만 동 포여, 노예된 동포여! 살았는가, 죽었는가? 단군, 기 자 이래 4천년 국민정신이 하룻밤 사이에 홀연 망 하고 말 것인가. 원통하고 원통하다. 동포여! 동포 여!!! (전문) 헤에그 만국평화회 의와 고종의 하야

▲이준, 이상설, 이위종

을사보호조약을 1905년에 맸었으니 이 제 고종황제는 일본정 부의 손바닥에 들어 있 는 공깃돌과 같은 존재 가 되었다. 국권을 행사 함에 일본의 수렴청정 을 받아야 하니 세상에 이럴 수가 있는가? 조 약이 체결되자 고종은 이 조약의 체결을 무효 화하기 위하여 1905년

11월 미국공사로 있던 헐버트씨에게 밀서를 보냈 다. 하나 그 당시에 미국과 일본은 필리핀과 조선을 각각 하나씩 차지하기로 언약이 되어 있는 우방국 이었는데, 아무 것도 모르는 고종은 헐버트에게 호 소문을 보낸 것이다. 오히려 엉뚱한 짓을 한 것이 일 본정부에 들통이 났을 뿐이다. 1907년 6월, 네델란드 헤에그에서 세계 제2차 만국평화회의가 있었다. 비록 외교권을 일본이 설 치한 통감부에 빼앗겼지만, 고종은 대한제국의 억 울한 문제를 국제사회에 알리기 위하여 이 평화회 의에 특사를 파견할 계획을 세웠다. 특사로 내정된 사람은 이상설과 이위종, 그리고 이준이었다.

작하려 하였고, 방자여사와 결혼을 시켜 조선이 일 본의 부마국인 것처럼 행세하게 하였다. 고종은 1919년 정월에 68세를 일기로 세상을 떠났다. 하지만 그가 일제의 독약으로 세상을 하직 했다는 소문이 온 나라에 퍼지자 우리 민족은 일제 히 격분하여 3.1운동을 일으키는 계기가 마련되었 던 것이다.

이들을 비밀리에 특사로 파견하면서, 고종은 다 른 한 편으로 러시아 황제 니콜라이 2세에게 친서 를 보내 이들의 특사활동을 지원해 줄 것을 요청하 였다. 그러나 이 특사들이 평화회의에 참석하려 하 였지만, 영국과 일본의 방해로 고종의 밀사사건은 뜻을 이루지 못하고 수포로 돌아갔다. 이 일의 실패에 격분하여 이준 열사는 현장에서 할복 자살을 하였다고 하였으나 후에 조사한 바에 의하면 자살이 아니고 약 10여 일간 화병을 앓다가 세상을 떠났다고 한다. 이준 열사의 묘는 지금 네덜 란드 헤이그에 우리의 사적지로 남아 있다. 이 만국평화회의 밀사 파견 사건의 책임을 물 어, 이완용 송병준 등 친일 세력과, 일본정부의 강 요에 의해 고종은 그 해 7월 20일에 황제의 자리 에서 퇴위를 당했다. 곧바로 왕위를 왕자 척에게 물 려주니 그가 27대 순종이다. 하나 모든 것이 강요 에 의한 일이었기에 실제로 조선의 역사는 고종으 로 끝이 난 것이고, 순종은 형식적으로 씌워진 임 금이었을 뿐이다. 일본은 순종을 일본으로 송치하여, 우리 조선 왕조가 마치 일본 왕조의 지파인 것처럼 역사를 조

▲대한제국 고종황제 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Jan 4, 2019

스포츠

Business Weekly www.budongsanvan.com

E19

FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

NHL 하키

<자료= http://canucks.nhl.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

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디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

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퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 Chips away Autobody 604-431-5015

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전화 / 휴대폰 해피콜운송 현대해운 밴쿠버지사 코롱운송 코리아 해운(주) BNX 운송 OK Moving (운송) EVERGREEN 운송 24시 공항서비스

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유학원 가나다유학원 604-605-8849 가나안유학센터 604-438-0001 글로리유학원 604-761-0608 김옥란유학원(본사) 604-893-8330 김옥란유학원(코퀴틀람) 604-936-5468 노스밴쿠버유학원 604-987-0732 랍슨유학원 604-669-1603 메트로캐나다 604-689-7337 블루버드유학센터 604-629-0052 비젼유학원 604-633-2737 빅토리아유학어학원 1-250-595-3335 상아유학원 1-250-381-2633 스마트교육컨설팅 778-554-0923 스탈렛유학원 604-552-5647 아이비멤벌즈 604-583-9875 아이캔유학원 604-812-5405 에이스유학원 604-421-7871 온세계유학원 604-684-1919 올인원유학센터(밴쿠버) 604-684-1165 올인원유학센터(코퀴틀람) 604-931-1149 우리는벤쿠버유학생 604-682-7308 위더스코리아조기유학 604-633-2904 윌리암장유학 604-420-9001 유레캐나다유학원 604-684-3877 이스트웨스트유학원 604-633-2580 제일유학 604-464-0883

온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

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김스 가드닝 그린 가드닝 서비스 그린제이 근경 그린프로젝트 국중금 조경

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나비가든 813-1248 뉴그린 가드닝 341-2286 로하스 조경 240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 552-4839 정원공사 469-2830 원 정원공사 816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 862-6708 YK정원 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 603-2341 에비씨 가드닝 603-2341 에이스 조경 771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 299-0010 오프라 랜드 스케이핑 688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 780-8258 조경공사 518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 644-0443 진주 조경공사 375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 468-0693 Y K 종합조경(주) 518-5623

123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기

스피드 컴퓨터 588-3613 아토즈 컴퓨터 437-8771 알텍 컴퓨터 939-1238 에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715

삼성페인트 삼화페인트 성문 페인트 우주페인트 유니프로페인트

778-689-2586 778-836-8783 604-868-7704 604-812-6924 604-833-8177

칠칠칠박사 페밀리페인팅 페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사)

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EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749

오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441

변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

785-8483 888-9727 862-7966

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원 명한의원 정한의원 한스 한의원 갑성한의원 곽지형한의원 글로리아 한의원 금산한의원 길포드한방의원 김원균한의원 다나한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 778-355-1028 604-539-0850 778-889-2433 604-336-5005 604-319-5033 604-872-1227 604-671-1007 604-451-0333 604-587-1075 604-419-4503 604-724-9440

앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터

778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114

ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

장정원 공인회계사무소

438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777 조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133