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PAUL CHOI, MA 최병하 법률공증사 315-9940 Lougheed Hwy, Burnaby BC V3J 1N3

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Vol. 11, No. 664

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No.1 in Commercial FVREB No.1 Business Sales Top Dollar Volume 2015 INDUSTRIAL SITE FOR SALE

Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Coin Laundry with Strata Unit

D L O S Surrey $7,290,000 "투자자들에게 알림" Campbell Heights개발 부동산 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 36 Ave/196 Street의 코너에 위치. Campbell Heights Land Use Plan에서 비즈니스 파크로 지정 됨. 가벼운 제조업, 유통업, 웨어하우스, 비즈니스 오피스로도 사용 가능. 1,040 sq.ft. 하우스가 있으며 월 $3,100불에 렌트되고 있음.

JAPANESE RESTAURANT

Surrey $99,000

HOUSE ON ACREAGE

Cloverdale $1,200,000 스트라타 유닛에 잘 자리잡은 코인 라운드리. 1,862 SF, 25 washers, 20 dryer, 주 6일 오픈, 뒤편에 주차장. 쉽게 운영 가능. 자신의 유닛을 소유하고 렌트비 절감.

MEAT SHOP

Langley, $2,590,000

DRY CLEANERS

Vancouver $149,000 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

FOR LEASE - Retail

SURREY $5,690,000 "투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

House on 20 Acres

LANGLEY $146,000

Langley $2,890,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

"South Langley", 2층의 통나무 하우스가 멋진 공원과 같이 세팅, 프라이빗 20 acres. 5개의 방, 3개의 화장실, 아치형의 천장과 나무 벽난로가 있는 리빙룸, 다이닝 룸, 간이 식사 코너와 세탁실, 더블 가라지, 창고, 작업실, 장대창고, 그림 같은 창문과 프라이버시가 있는 곳, 교회 예배당으로 쓰여졌었음.

RESTAURANT FOR SALE

CLOTHING STORE

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

D L O S Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

SPECIALTY CAFE

Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Japanese Restaurant

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

INDUSTRIAL STRATA with TENANT

D L SO Surrey $449,000

Langley $249,000 랭리에 잘 알려지고 잘 자리잡은 "특별한 커피 하우스" 커머셜과 레지던셜 지역에 유동인구 많은 곳에 둘러 쌓여 있음. 단골 고객이 있고, 에스프레소를 베이스로한 커피음료와, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 좋은 기회를 놓치지 마세요!!

클로버데일 위치 세입자 있는 커머셜 스트라타 유닛. 1,742 SF 현재 잘 자리잡은 5년 리스/ 5년 연장옵션 유명 커피샵이 임대됨. 현재cap rate 4.6% & 5% & 5.4% 확대. 좋은 투자 기회!!

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Restaurant For Sale

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

HOUSE ON 5 ACRES

D L O S

White Rock $208,800

Langley City

Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

D L SO

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L O S

D L O S D L O S

1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

GARAGE RENO COMPANY FOR SALE

D L O S

D L O S Clayton Heights 지역에 잘 자리잡은 투고전문 일식집. 주거지역에 둘러싸여 있음.풀 커머셜 키친에 2년된 비즈니스. 900 sq.ft, 좌석 20, 셋업 가격으로 리스팅됨. 판매자 리타이어 하고자 함. 좋은 위치와 낮은 렌트비

INVESTMENT ACREAGE

No. 8 across Canada

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

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Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

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상업용 전문 부동산팀

광역밴쿠버 내의 모든 상업용 부동산은 물론 BC주, 알버타주, 사스켓치완주, 마니토바주 의 모든 호텔 모텔 주유소 등의 모든 사업용 부동산 매물 전반에 걸쳐 리스팅과 매매 업무를 하고 있습니다. 고객분들의 안전하고 성공적인 투자가 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

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BC북부 호텔+펍+리쿼스토어 $4.5M

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미션 23 에이커 휴양/교회별장 및 펜션/RV 파크 $1.99M  땅 23 에이커, 건평 5,816 SF (28년) 의 아름다운 호반 별장, 파노라마 경치  아름다운 자체 호수, 연어 올라오는 시냇물, 대나무숲, 향나무숲, 자체 하이킹트레일  용도: 개인별장, 교회/사찰 연수센터, B&B/펜션/게스트 하우스, RV/캠핑 파크 (현재 RV 훅업패드 3개 있음), 어린이 동물농장, 웨딩/연회장 렌탈, 영화 촬영 장소 렌탈 등  전화문의 604-500-4339

 32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음  지금이 투자 적기의 시기

주유소

호텔/모텔 EW N

비씨주 호텔 & 리쿼스토어 $2.2M (셰어세일)

 밴쿠버에서 3시간반 거리, 건물관리 상태 아주 좋음  객실 10 (고풍스러운세팅), 리쿼스토어, 레스토랑(2,800 SF), 126석 펍  연매출 $1.54M (2016) (룸 $217K, 펍 $150K, 리쿼스토어 $1.4M)  연 넷인컴 30만불 이상 (레스토랑 리스중 월 $4,375 리스인컴)

밴쿠버 근교 모텔 $4.5M (셰어세일)  1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커 좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

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AB주 28객실 모텔 $1.89M

 캘거리에서 1시간40분 거리 객실 28개 (키치넷 16개), 실내수영장, 레지던스(살림집) 대지 36,000 SF, 관리 상태 양호 연매출 약 35만불, 인근 윈드밀 프로젝트 승인 및 곧 시작

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퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 매출 증가중

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

알버타 호텔+리쿼스토어+ VLT+코인런드리 $659,000  객실 13개, 7 VLT, 런드리(워셔 13 & 드라이어 8) & 매니저레지던스  에드먼튼 남부 1시간40분 거리 (인구 8,000)  룸세일 $25K, VLT컴 $80K, 런드리 $20K, ATM $12K, 리쿼 $165K  오너근무 하루6시간, 넷인컴 연 15만불 이상, 오너캐리 가능

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SK 풀서비스 호텔 $1.19M  객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불 넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

밴쿠버섬 프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $4.8M  객실 50 (8 콘도타입), 리쿼스토어, 레스토랑 (137석+44 패티오), 비스트로 (48석), 펍 (75석+44 패티오), 3층건물, 엘리베이터, 1.75 에이커 땅, 나나이모에서 1시간 거리 (107km), 인구 2만명, 목재, 관광, 피싱, 총연매출 $2.75M (객실 40만불, 리쿼스토어 220만불) 연넷인컴 $42만불 이상

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SK 그로서리 스토어 $539,000

 사풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 12,000 SF, 건물 6,000 SF, 연매출 $1.8M EW N

BC주 풀서비스 호텔 $4.8M  2층건물 32객실(75만불), 레스토랑218석(90만불), 바 259 석(100만불), 뱅큇룸, 리쿼스토어(210만불), 매니저수이트 & 5베드룸단독주택 포함  1979년 건물, 대지 7.22 에이커 (메인도로 인접면 580 피트)  16번 하이웨이 선상, 건물 관리 상태 양호, 최고의 위치  연평균 500만불 매출, 넷인컴 80만불 이상

 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 19,602 SF, 건물 4,126 SF, 내부 100석, 넓은 파킹장  건물 1969년, 건물상태 양호, 주방 시설 넓고 장비상태 아주 좋음  현재 7:30am~2pm 영업 (저녁 영업하면 매출 증대 가능성 100%)  아주 좋은 위치/가격이니 식당 사장님들 꼭 보시기 바랍니다.  바로 아래의 컨비니언스스토어와 함께 매입하시면 가장 좋습니다.

비지니스 매물

SK주 아름다운 호반의 26 객실 모텔 $1.89M (Asset)  라롱지 (사스카툰에서 380 km) 안정된 경기의 8,000명 타운  26 객실, 매니저 리빙쿼터, 부지 37,000 SF, 건물 12,800 SF  연매출 약 50만불, 넷인컴 25만불 이상 (안정된 매출)  쉬운 운영, 안정된 경기 (업다운 없음), 부부 및 일가족 운영에 최적

패밀리레스토랑 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $450,000

SK 그로서리 스토어 $419,000

컨비니언스스토어 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $890,000

 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 위의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

 풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 6,100 SF, 건물 3,700 SF, 연매출 $1.4M

상기의 2 가게는 40분거리이며 함께 매입 가능합니다. EW N

리쿼스토어 BC주 북부지역 $1.2M

 프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  마진율 38% (참고: 현재 리쿼라이센스 가치 6~7십만불 시중거래)  연매출 $1.26M (2017) 넷인컴 연 20만불 이상

그로서리 스토어 $849,000 사스켓치완  1번 하이웨이 선상 타운 위치 (인구 6,000명)  4년평균 연매출 $2M, 넷인컴 20만불

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보틀디포 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $550,000

 16번 하이웨이 선상 번즈레이크 위치 (프린스조지에서 2.5시간)  보틀디포 수입 외 랜드임대수입 (월 2700불) 으로 고소득 보장  혼자서 또는 부부 운영 가능 (안정되고 쉬운 운영)  땅 10,000 SF / 건물 4,084 Sf (35년), 건물 상태 좋음  총연매출 (2017) $315,780 / 연넷인컴 약 $100,000

코퀴틀람, 버나비 지역의 주택 및 아파트 매매도 시작하였습니다. 쇼잉 원하시면 전화주세요 또한 리스팅 문의/상담 환영합니다.

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846 Rondeau St. Coq $2,980,000 (신축, NO GST)

 2017산 신축주택 2-5-10 홈워런티  7 베드룸 8 화장실, 온돌바닥, 에어콘, 공기정화기 장착  땅 7,370 SF, 집내부 6,593 SF  최고급 마감재, 스팀사우나실, 홈씨어터, 바 완비  바로 옆에 동네 공원이 있어서 옆마당으로 사용 장점  가격 협상폭 있으며 신축주택이지만 GST 안내도 됨

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11977 Stave Lake Rd. Mission $2,138,888 (휴양별장)

 땅 23 에이커, 건평 5,816 SF (28년) 의 아름다운 호반 매물, 파노라마 뷰  아름다운 자체 호수, 연어 올라오는 시냇물, 대나무숲, 향나무숲, 자체 하이킹트레일  용도: 개인별장, 교회/사찰 연수센터, B&B/펜션/게스트 하우스, RV/캠핑 파크 (현재 RV 훅업패드 3개 있음), 어린이 동물농장, 웨딩/연회장 렌탈,영화 촬영 장소 렌탈 등  매주 오픈하우스 있음 (전화문의 604-500-4339)

265 Solar Court, Coq $1,988,000

4935 Georgia St. Burnaby $1,568,000

818 Rondeau St. Coq $2,680,000

 Luxury, Band New, Great View, Open Concept Design, Huge Patio!  2018년산 신축주택, 2-5-10 워런티  7 베드룸, 7 화장실, 땅 10,979 SF, 집 5,977 SF  베스트 디자인, 고급자재 사용, 큰 마당, 시원한 경치, 넓은 베란다  2베드룸 렌트유닛 (Walkout Basement), 환하고 넓음, 월세 $1,600 이상 가능

 Brand New, Functional, Open Concept Design, Easy Maintenance, Half Duplex  2017년산 신축주택, 2-5-10 워런티  4 베드룸, 4 화장실, 땅 4114 SF, 집 1987 SF  현대식 디자인, 시원한경치, 지하 유닛 렌트 가능  쇼핑, 교통, SFU & 학교 가까움

 2017산 신축주택 2-5-10 워런티  7 베드룸, 8 화장실, 땅 7,260 SF, 집 6,856 SF  최고급 마감재, 집안 전체에 뮤직&라이팅 컨트롤 시스템 채용 (4만불 이상)  지하의 2베드룸 현재 렌트 중, 다른쪽은 스팀 사우나, 홈시어터, 바 완비.

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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Vol.11, No.664 | Friday, Jan 18 2019

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07 BC 주택시장 “작년, 10년 평균 미만…” 08 하반기 주택 가격 ‘하락 곡선’에… 10 “역시 BC주민 걱정 1순위 주택(Housing)” 11 “벼락 횡재 꿈…플랜은 없어” 13 부모초청 이민 ‘선착순’ 14 커뮤니티 올해 첫 ‘급행 이민’ 영주권 3900명 / YVR 연간 승객 2900만 명 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

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최병하 칼럼 국외에서 서류에 서명하고자 할때 알아두어야 할 점

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Community & Info 34-35 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 38 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2018 Q1F

1월 17일 기준

2019

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

129.619

102.169

어제

124.378

101.241

126.702

101.861

2018년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.45 3.45 3.70 3.85 4.05 4.10 4.20 4.30

일주일 전 한달 전

140.464

105.805

MLS

5-Year

5.14 5.27 5.34 5.54 5.65 5.70 5.70 5.85

1년 전

138.585

118.578

2017

2018말

2019말

103,764

80,000

85,500

-7.5%

-22.9%

11.9%

709,577

718,600

760,000

2.7%

1.3%

5.8%

736 억

574 억

680 억

-5.1%

-21.9%

18.3%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -1.3%

1.8%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.3% 1.5%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

43,664

40,500

34,900

4.4%

-7.2%

-13.8%

12,346

10,900

10,200

0.6%

-11.7%

-6.4%

31,318

29,600

24,700

5.9%

-5.5%

-16.6%

0.7%

1.4%

전월비 전년비 0.6%

2018말 2.8%

2.9%

3.7%

1.0%

1.7%

5.1%

4.8%

4.5%

936.4

984.0

1003.7

4.64~ 4.99

4.99~ 5.55

-1.3% 12.4%

6.6%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.5% 4.8%

2.0%

전월비 전년비 0.1%

2.7%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 -0.2%

5.55~ 5.85

-0.8% 0.6%

전월비 전년비

2019말

3.9%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.1% 2017

교통

교육& 레저 전월비 전년비

-2.3% 24.6% 전월비 전년비

-0.1%

0.1% 서비스

2.2%

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뉴스

Jan 18, 2019

07

BC 주택시장 “작년, 10년 평균 미만…” 거래량 24.5% 하락에도 집값 ‘상승’ 마무리 액티브 리스팅 2014년 이후 최대… 2만 7천 전문가들 예상대로 지난 한 해 주택 거래 실적 은 마이너스로 마무리됐다. 놀라운 점은 하락세가 두 자릿수를 기록했다는 점이다. 특히 고급, 고가 주택 거래가 ‘뚝’ 떨어지면서 전체 거래금액 하락에 도 한 몫 했다. BC부동산협회에 따르면 지난 한 해 동안 거래된 주택은 모두 7만 8345채로 집계됐다. 한 동안 10 만 유닛이 넘었던 시절의 흔적은 더 이상 찾아 볼 수 가 없었다. 즉 2017년도 10만 3000여 유닛과 비교 할 때 24.5%나 줄어든 수준이다. 연 평균 MLS 기

준 집값은 71만 2508달러를 기록했다. 그나마 전 년대비 0.4% 정도라도 상승세로 마감한 점이 눈에 띈다. 2017년 집값은 70만 9601달러였다. 전체 거 래 금액은 그렇지만 558억 달러를 기록, 지난해보 다 24.2% 줄었다. 캐머론 뮤어 시장 분석관은 “2018년 BC 주택 거래는 10년간 평균 수준인 8만 4800유닛보다 떨 어졌다”면서 “B20 모기지 스트레스 테스트로 빚어 진 어포더빌리티(Affordability) 급락이 지난해 소 비자 수요 하락의 큰 요인이다”고 설명했다.

전체 MLS 거래 유닛은 12월 한 달만 놓고 볼 때 3497채를 기록, 전년대비 39.1% 줄었다. 집값은 12월 69만 5647달러를 기록, 지난해 이맘때보다 5.2% 감소했다. 하반기로 가까워지면서 두드러졌 던 주택 가격 하락곡선이 12월에도 그대로 이어진 셈. 전체 거래 금액은 24억 달러를 기록, 전년대비 42.3% 감소했다. 이 가운데 액티브 주택 리스팅 규모는 12월 전 년대비 33.3%나 늘어난 2만 7615유닛을 기록했 다. 2014년 이후 가장 높은 12월 인벤토록 수준이 다. 당시에는 모두 3만 3000여 유닛이 시장에 나 왔었다. ▲로컬 시장 연간 거래 실적만 놓고 보면, 대부분 전년대비 마

이너스를 보인다. 다만 BC북부에서 2018년 거래량 은 4400여 유닛으로 전년대비 2.6% 늘었다. 하락 폭이 가장 두드러진 곳은 광역 밴쿠버 -31.6%와 프레이저 밸리 -30.8%, 칠리왁 -29%, 사우스 오 카나간 -22.3% 등이 있다. 반면 평균 거래 가격은 BC주 관내 모든 시장에 서 오름세를 보였다. 일부 시장은 두 자릿수 상승세 다. 예를 들어, 칠리왁은 집값이 전년대비 11.2%, 파웰 리버는 13.3% 올랐다. 지난해 뜨거웠던 밴쿠 버 아일랜드 시장도 집값이 전년대비 7.9% 올랐고 빅토리아는 7.3% 상승세로 마감했다. BC로어 메인랜드 주요 시장인 광역 밴쿠버에 서 집값도 여전히 100만 달러 이상 수준을 유지 했다. 전년대비 상승률도 1.6%. 프레이저 밸리 집 값도 2017년 70만 여 달러 수준에 서 2018년 74만 여 달러 수준으로 6.5% 상승했다. 12월 한 달 거래량만 분석하면 평균 집값에서도 등락 시장이 고르 게 분포한다. BC주 전체적으로 집 값이 12월 -5.2% 하락한 가운데 주요 시장이 광역 밴쿠버(-2.1%) 와 프레이저 밸리(-5.2%)가 마이 너스를 기록했다. 반면 밴쿠버 아 일랜드는 연말에도 전년대비 집값 10.4%, 빅토리아가 5.1%, 쿠트네 이도 10.4%, BC북부가 11.9% 등 으로 상승 마감을 기록했다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Oct-18

Housing Affordability Stands

Oct-17

단독주택 Single-family detached

17,035

17,987

15,177

14,871 35.1%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-18

Oct-17

2.4

3.0

**

3.9

36.1%

119.9% 48.2% 30.5%

59.3%

91.3% 42.9%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Oct-18

Oct-17

2,486

4,543

3,800

2,658

Condominium apartment

24.7% 21.2%

Oct-18

Oct-17

1.4

1.3

52.5% 27.1% 19.1%

**

1.8

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

46.6%

26.7%

42.8%

08

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Jan 18, 2019

하반기 주택 가격 ‘하락 곡선’에… 전년비 종합지수 2009년 이후 ‘최저’…2.5% “신규 주택 공실률 늘어 일부 가격 하락에…” 신규 주택을 제외한 주택 가격 하락 트렌드는 전 국적인 흐름으로 확대됐다. 특히 작년 하반기에 두 드러졌다. 지난해는 4/4분기 실적에서도 이 같은 흐 름은 그대로 반영되고 있다고 테라네트 앤 내셔널 뱅크 오브 캐나다의 주택 가격 지수에서 분석됐다. 이 보고서는 “2018년 하반기 집값 흐름은 하락 세였다”고 평가했다. 일명 테라네트 주택 가격 지수 를 보면 12월 기준, 전월대비 0.3% 줄었다. 이곳 집 값은 주택 거래가 반복되는 기존 주택을 대상으로 한다는 점에서 현재 홈오너들의 관심을 받고 있다.

12월 월간 실적 하락세는 3개월 연속된 것. 전국 11개 광역 시장 가운데 7곳이 하락세를 보 였다. 예를 들어 밴쿠버 -1.2%, 에드먼턴 -1.4%, 위 니펙 -0.9%, 캘거리 -0.6%, 빅토리아 -0.4%, 해밀 턴 -0.4%, 퀘벡 시 -0.4% 등이다. 반면 오타와-가 티노에서는 1%, 몬트리올도 0.4%, 토론토 0.2%, 핼리팩스 0.1%로 오름세를 기록했다. 이 보고서는 “최신 주택 가격 트렌드는 분명하게 대부분 광역 도 시에서 하락곡선을 보여준다”고 설명했다. 캘거리의 12월 시장에서는 지수 상승없이 6개

월 동안 연속 하락곡선을 그렸다. 누적 하락폭도 2%에 이른다. 밴쿠버의 경우에는 5개월 연속 하락 세로서 누적 하락폭은 -2.9%로 나타났다. 에드먼 턴은 4개월 연속 떨어져, 누적 하락률 -2.7%였다. 이밖에 빅토리아와 위니펙, 해밀턴에서도 3개월 연 속 주택 가격 지수가 떨어지면서 누적 하락률이 각 각 -0.5%, -1.6%, -1%를 기록했다. 핼리팩스에서 는 지수가 5개월 전보다 1.6% 떨어졌다. 퀘벡 시와 토론토에서는 각각 4개월 전보다 -0.8%와 -0.2% 를 보였다. 유일하게 오타와-가티노와 몬트리올 시장에서 2018년 강세를 보인다. 지난 3~12월 사이 상승폭 은 각각 7.9%와 4.8%이다. 게다가 두 곳 시장은 2018년 역대 최대 정점을 기록하기도 했다. 1년 전과 실적을 비교할 때도 2008년 경기 후 퇴기 이후 12개월간 상승세가 가장 적은 것으로 평 가된다. 비록 하반기 위축에도 초반 상승세 덕에 오 름세를 보인 곳으로는 빅토리아의 6%와 해밀턴 4.4%, 토론토 3.7%, 밴쿠버 1.4% 등지가 있다.

예상했던 대로 오타와-가티노에서도 5.9%를, 몬 트리올은 4.4%를 보이면서 시장을 이끌었다. 전년 대비 종합 주택 가격 지수 상승폭은 2.5%를 기록, 2009년 이후 가장 적었다. 이 보고서는 “모기지 이자율이 높고 자격 요건 규정이 강화되면서 대부분 주요 주택 재판매 시장 에 냉기를 불어넣고 있다. 최신 신규 주택의 공실 률이 오르는 것으로 일부 시장에서 가격 하락 흐름 도 초래했다”면서 “이번 기회에 우리는 캐나다 주택 시장이 연착륙을 할 것으로 기대한다”고 설명했다. 이밖에 테라네트 지수는 종합 가격 지수에 포 함되지 않는 일부 시장의 지표도 함께 발표했다. 예를 들어 지난 8~12월 애버츠퍼드-미션의 경우 에는 -1.7%를 기록했다. 선더 베이(Thunder Bay) 가 -5.3%, 서드베리(Sudbury)가 -1.2% 등이다. 9~12월 사이 킬로나(Kelowna)에서도 2%가 줄었 다. 반면 윈저는 14.7%, 런던이 10.7%, 킹스턴은 9.9%로 강세를 보인 곳도 있다.

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Jan 18, 2019

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09

광역 밴쿠버 3년 연속 TOP 1% (2016,17,18) Medaillon Club, 2014

Medaillon Club, 2015

President's Club, 2016

President's Club, 2017

President's Club, 2018

이 민 30년의 실경험으로

무 장 됨 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040

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뉴 웨스트민스터 고층 콘도 숲단지, 전철역 맞은편 일식집. 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $3,840.78 +GST. 일요일 휴무 주변에 10개 이상의 고층 콘도, 전철역 맞은편. 4개의 고층 콘도가 바로 앞에 올해 완공 예정. Ventless(닥트가 필요없는) 후드 설치되어 있어 핫 푸드 가능

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현 오너 7년째 운영중 . 일요일,모든 공휴일 휴무. 일 평균 $1,400-$1,500. 경쟁 없음. 970 sq.ft(실내 714 sq.ft, 창고 250 sq.ft) 34석 + 11 석의 파티오. 렌트 :$3,189.52+GST. 리스 6년 , 풀키친, 주류 면허. 단골 고객외에 관광객이 많음.겨울에도 스키타러 오는 손님으로 매출이 크게 변동이 없음. 배달은 하지 않고 있으나 배달 전망 좋음.

랭리 유명 쇼핑몰, 패스트 후드 체인점

노스 밴 한식집 $139,000 1,200 sq.ft. 50석. 리스 4년. 몫좋은 곳에 위치. 꾸준하고 안정된 손님층. 풀키친, 주류 면허 새벽 1시까지. 현 오너 14년째 운영후 은퇴 예정

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JUGO JUICE $99,000 900 sq.ft , 렌트 $3,804+GST. Open: 9 am to 8 pm. 오너 한분이 파트 타임 4명(UBC 학생들)과 2011년부터 운영. 오너분 근무 시간: 9 am to 2 pm. 오너 한분의 년소득 $32,000. 부부일경우 $42,000

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밴쿠버 섬 그로서리

Thai 음식점

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현재 매니저와 파트 타임 4분들로 운영중. 오너분은 관리정도만, 렌트비 $1,900+GST (전기세만 따로, 모든거 포함) . 영업 오전 10시부터 저녁 8시. 2017년 오너분 순수익 $62,000 (직접 일안함). 인건비로 지출한 금액 $47,550. 2018년 매출은 3만불이 더 높음.

$680,000 오픈 9시-6시. 오픈한지 3년째되는 바틀 데포. 물량 400만개, 픽업 없음. 매년 급성장 하는 바틀 데포임. 새로 오픈해서 3 년만에 400만개의 물량을 취급하는 바틀 데포는 찾아보기 힘듬. 리스 7년 + 10년 옵션. 부부에게 적합한 비지니스

$265,000

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유명 쇼핑몰 체인 편의점

버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치 1,467 스퀘어피트 , Rent : $4,995+gst (건물세 ,관리비 포함). 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2017년 매출: $500,557(주 5일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

바틀 데포 (화이트락)

$175,000

노스 밴쿠버 푸드 코트 위치. 본사로부터 풀 트레이닝과 조리법 전수. 렌트:가스, 전기, 창고등 모두 포함 $4,559+GST. 오픈 9시부터 7시. 모든 재료 배달됨. 부부가 주 6일(하루 8시간씩) 근무후 $105,000 년수익.

$129,000 싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.

떡 납품 공장

코퀴틀람 한식 $285,000 75석이상,2,562 sq.ft 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

$225,000 한남 마켓,중국 TNT마켓, 다수 음식점들 납품중 14년째 운영중. 모든 기술 전수. 위층에 방세개 딸린 단독 건물, 살림 집포함 렌트비 $4,000

음식점 후드 청소 비지니스

$80,000

오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000 들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

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Jan 18, 2019

“역시 BC주민 걱정 1순위 주택(Housing)” 주택…생존율, 사회정책, 주 정치에서 큰 영향 개스 값 상승…2018년 소비자 지출에 충격 줘 다양한 사회적 이슈를 놓고 인사이트 웨스트가 주민 설문조사를 진행했다. 주택 어포더빌리티, 정 치 리더, 파이프라인, 플루 샷(Flu Shots), 의료, 마 리화나 법제와, 개스 값 상승 등등. 그런데 이 보고서에 따르면 주민들 공중의 제(Public Agenda)를 지배한 주제는 바로 ‘주택 (Housing)’ 이었다. 주택은 대중들 관심사에서 지 속적인 주요 과제였다. 2018년 진행된 다양한 설 문조사에서 공통적으로 나타났다는 것. 첫 조사부 터, BC주 정부 성적표까지 예년에 보이지 않았던 수 준의 걱정 수준을 보였다. 여름철 조사에서도 주민 다수는 주택 위기 상태에 처해있음을 보였다. 또 현 재 존 호건 수상의 지지율에서도 주택 이슈 때문에 하락세가 나타나기도 했다. 2018년 마지막 조사에 서는 주택 어포더빌리티(Housing Affordability)가 시 자치단체 선거에서 최대 이슈로 선정되기도 했 다. BC주민 사이에 주택은 생존율(Livability)에 가 장 큰 영향을 미친다. 어포더빌리티와 사회 정책, 주 정치권에서도 마찬가지다. 경제 관련 분야에서는 킨더 모건 파이프라인 확 장(Kinder-Morgan Pipeline Expansion)에 대한 지지도가 늘었다는 점이다. 지난 5년간의 주민의견 조사 과정에서 처음으로 ‘주민 지지’가 ‘반대’를 앞섰 다. 이 같은 지지도는 LNG 캐나다 파이프라인에 대 한 의견으로도 이어졌다. 또 BC주민들은 개스 값이 오르면서 자신들의 일상생활(Daily Routines)에도 변화를 줬다. 지난 여름 평균 개스 값은 기록적 수준을 보였다. BC주 민 다수는 오름세를 보이는 개스 값이 부정적 영향

을 준다고 밝혔다. 또 다수는 자신의 운전 및 지출 습관도 수정, 개스 값 상승에 따른 주머니 사정에 반영하기도 했다. 즉 지난해 소비자 지출에 큰 영향 을 준 요소로 기록됐다. 스마트 폰 사용자 확대는 TV에도 영향을 줬다. 소리 없이 서서히 진행된 흐름이다. 현대를 살아가 는 소비자들은 TV보다는 스마트 폰에 더 많은 시

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가 하락한 점이다. 현재 BC NDP가 녹색당과 연정 으로 정부를 이끌어 가는 상황 속에서 호건 수상의 지지율은 역사적으로 매우 높았다. 거의 BC주민 절 반이 선거 이후 1년 반 정도 지지 의사를 밝혔다. 하 지만 다수 주민들은 현재 정부가 오늘날 가장 중요 한 이슈인 일자리를 제대로 다루지 못하고 있다고 보고 결과적으로 지지율도 6%p 떨어졌다. 최신 조 사에서 역대 처음으로 주민들은 만약 오늘 선거가 열린다면 BC 자유당을, BC NDP보다 더 지지하겠 다고 밝히기도 했다.

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Jan 18, 2019

“벼락 횡재 꿈…플랜은 없어” BC 주민, 희망 저축액 1위…확신 ‘최저’ “횡재를 꿈꾸지만 실현 가능 계획은 없다.” 은퇴 와 관련 캐나다인의 현재 실정을 그대로 보여주는 RBC의 최근 조사 분석이다. 이 보고서는 “은퇴하지 않은 캐나다인이 마음 속에 미래 비상금(Nest Egg)으로 큰 돈을 생각하 고 있지만 거기에 도달할 실제 플랜은 없다”고 분석 했다. 특히 BC주민들이 생각하는 미래용 저축금 수 준은 전국에서 가장 높은 107만 달러나 됐다. 하지 만 거의 절반(48%)이 실제 미래 목표에 달성할 수 있는 재정 계획이 없었다. 추가로 이번 조사는 캐나다인이 생각하는 미 래를 위한 저축 능력과 확신에 대한 다양성도 보여 준다. 전반적으로 45%는 어느 정도 확신을 가지 고 있다. 16%는 “매우 큰 확신”을 보였다. 그렇지 만 39%는 자신들이 원하는 목표에 도달할 수 있다 는 확신이 없었다. 다만 설문 응답자들은 몇 가지 사 안이 자신의 미래와 비상금 저축에 도움을 준다고 생각하고 있다. 즉 필수 사안이 아닌 분야에 지출 을 줄인다(74%), 좀더 적게 먹는다(59%), 주요 구 매 계획을 미룬다(45%), 여행을 줄인다(34%) 등 이다. 이 같은 배경에는 저축을 하겠다는 큰 동기가 있기 때문이다. 가장 큰 요인으로 66%가 “빚으로 부터 해방(Debt-Free)”을 꼽았다. 리차 힌고라니 디렉터는 “부채는 대부분 캐나다 인에게 큰 동기 요인이다. 그들은 현재의 빚을 가지 고 살기 원하지 않고 미래에도 이 빚을 가지고 은퇴 하고 싶어하지 않는다”면서 “오늘 행동을 취하겠다 는 의지가 가장 중요한 단계이다. 그리고 만약 본인 이 목표 달성을 위한 플랜을 만들고자 한다면 이런 행동들이 좀더 효율적이 된다”고 설명했다. 전반적으로 재정 계획을 가지고 있는 캐나다인

의 비중은 늘어나고 있다. 2018년의 경우에는 절반 이상인 54%가 됐다. 이 가운데 32%는 비록 머리 속에서만 플랜을 생각했다. 나머지 절반(46%) 정 도는 아예 플랜조차 없는 상태이다. 힌고라니 디렉터는 “신규 디지털 자원이 큰 도 움이 될 수 있다. 실시간으로 집에서 보고 어떻게 자신의 플랜이 현재 저축 목표에 영향을 주는지 알 수 있다”면서 “큰 돈을 모으고 투자 목표를 달성하 기 위해서 대단한 계획을 세울 필요는 없다. 하지만 자신의 진척과정을 추적해야 한다. 개인 플랜을 실 행시킴으로써 재정적 미래를 크게 바꿔 나갈 수 있 다”고 덧붙였다. 전국 각 주 주민들이 생각하는 미래용 비상 금 수준에는 큰 차이가 있다. 전국 평균으로 78만 7000달러인 가운데 BC주가 107만 달러로 가장 높 은 수준이다. 앨버타가 91만 6000달러, 서스캐처 원과 매니토바가 90만 7000달러, 온타리오가 87 만 2000달러이다. 하지만 퀘벡의 경우에는 42만 7000달러로 전국에서 가장 낮았다. 미래 저축을 위한 가장 큰 동기는 ‘빚 청산’이지 만 ‘좀더 편안한 삶’, ‘희망하는 경험에 지출’, ‘원하는 여행 경비’ 등 다른 요인들도 있었다. BC주민들 의견 을 보면, 빚 청산이 69%로 전국에서 가장 높았고, “원하는 여행” 의지도 42%로 전국에서 가장 높은 수준을 보였다. 반면 목표 도달을 위한 확신 수준은 그다지 인 상적이지 않았다. “매우 만족한다”에서 전국 평균 인 16%를 보였을 뿐이다. “원하는 만큼 저축할 수 없다”가 오히려 51%로 전국 평균 39%를 훨씬 웃 돌았다. “어느 정도 확신” 수준도 33%로 전국에서 가장 낮았다.

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Jan 18, 2019

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부모초청 이민 ‘선착순’ 2만 건 접수…60일내 추가 자료 연방 이민부가 오는 28일부터 부모 초청 이민 신청서를 접수한다. 이전과 다른 점이 있다면 올해 부터 선착순으로 제도가 바뀌었다는 것. 따라서 부 모를 초청하고 싶다면 미리미리 자료를 점검할 필 요가 있다. 이민부는 최근 새롭게 개선된 부모 및 조부모 초 청(Parents and Grandparents(PGP) Program) 절 차를 1월 28일부터 시작한다고 공식 발표했다. 캐 나다 동부 시간(EST)으로 28일 낮 12시부터 접수 가 시작된다. 2019년 부모 초청 프로그램에는 그 동안 연방 정부가 각계 의견 수렴을 통해 종합된 의 견이 반영됐다. 이로써 먼저 신청서를 접수한 서류 부터 처리하는 ‘선착순’ 방식이 적용된다. 신청서를 접수시킨 고객들이 좀더 공정한 대우를 받도록 하 기 위해서이다. 또 전자 신청 방식도 유지된다. 이전 에는 일정 기간 동안 신청서를 접수한 후 추첨하는 방식을 도입했다. 이민부는 이에 따라 모두 2만 건의 선착순 서류 를 접수 받을 예정이다. 신청자가 이 프로그램에 지 원하겠다는 의사를 밝히는 기본 서류를 접수한 후 선정되면 공식 관련 서류를 60일 안에 제출하는 방 식이다. 신청자는 캐나다에 현재 체류하고 있는 자

신의 신분에 대한 복사본을 등재해야 한다. 이민부 는 신청자의 스폰서 의향서(The Interest to Sponsor Form)를 이전보다 개선, 잠정적 사기 및 복제 여부도 확인해낼 수 있도록 했다고 밝혔다. 또 이민 부는 신청자가 최저 소득 수준을 맞출 수 있다는 점 을 확인하게 된다. 이민부는 “가족들의 만남과 이 프로그램에 대 한 캐나다인의 꾸준한 관심을 반영, 2019년 정원 을 2만 명으로 늘렸다. 이는 지난 2015년에 시작된 신청서 건수의 4배에 이른다. 이로써 신청서 적체 건수와 처리 시간도 줄일 수 있었다. 기존 7~8년에 서 현재는 약 2년 정도이다”고 설명했다. 아메드 후세인 이민부 장관은 “가족 상봉은 캐 나다 정부의 ‘이민 우선과제’이다. 캐나다 경제 번 영을 지원하고 우리 커뮤니티도 강화시킨다. 부모 와 조부모들은 자녀 양육에 도움을 주면서 캐나다 거주 학부모들이 일터로 또는 학업에 종사할 수 있 도록 의미 있는 도움을 주기도 한다. 캐나다 시민과 영주권자를 그들의 부모와 상봉토록 함으로써 가 족의 성공을 도울 뿐만 아니라 전체 국가에도 도움 을 주게 된다”고 의미를 밝혔다. 한편 부모 초청 이민 프로그램은 2018년의 경 우 모두 9만 3000여 개 신청서를 접수했다. 또 이민부가 최근 몇 년 동 안 서류 적체 건수 해소 에 나서 2011년도 16만 7000여 건에 이르렀던 적체건수는 2018년 10 월을 기준, 2만 8000여 건으로 감소했다.

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올해 첫 ‘급행 이민’ 영주권 3900명 올해도 캐나다의 익스프레스 엔트리(Express Entry) 를 통한 급행 이민이 활성화 될 전망이다. 이민부에 따르면 올해 첫 추첨을 통해 발행된 영주권 초청 인원은 3900명이다. 지난 10일 진행 된 추첨에서 나온 최저 점수는 449점. 익스프레스 엔트리 시스템이 도입된 이후 새해 첫 시행된 초청 장 발행 규모로는 역대 최대 규모를 자랑하고 있다. 이 제도는 지난 2015년 1월 도입, 종합 순위 시스템 (Comprehensive Ranking System, CRS)를 사용 하고 있다. 지원자의 나이와 교육, 노동 경력과 공 용어(영어 또는 프랑스어) 언어 능력 등에 따라 표 기된다. 사실 연방 정부는 향후 3년 동안 유입할 이 민자 수를 이미 발표한 상태다. 해마다 30만 명이 넘는 규모로서 역대 최대 규모가 된다. 특히 연방 정 부는 지난해보다 좀더 많은 연방 기술 이민자를 영

주권자로 받아들이려고 한다. 올해 익스프레스 엔 트리를 통한 이민자 수준은 8만 1000여 명이 될 것 으로 전망, 지난해 7만 4000여 명 보다 많을 것으 로 예상된다. 한편 지난 2015년 1월부터 최근까지 실시된 익스프레스 엔트리 결과를 보면, 최저 점수(CRS) 는 2017년 5월에 기록된 연방 기술인력(Federal Skilled Trades Class) 부문에서 나온 199점, 연방 숙련 인력(Federal Skilled Worker Class)의 413점, 경험 이민(CEC)의 413점 등이 있다. 해마다 초청장을 받은 인력을 보면, 2015년에는 3만 1000여 명이었지만 이후부터 계속 늘어나고 있다. 예를 들어 2016년에는 3만 3000여 명, 2017 년에는 8만 6000여 명, 2018년에는 8만 9000여 명 등이다.

YVR 연간 승객 2900만 명 “예상보다 2년 빠른 속도 증가중” BC주는 물론 캐나다 서부의 주요 관문인 밴쿠버 국제공항. 연간 이용 승객이 2500만 명으로 집계, 새로운 이정표를 기록했다. YVR에 따르면 2500만 명 승객은 그동안 예상 했던 것보다 2년이나 빠른 속도다. BC주 경제 성장 이 강하고 3년 간의 서비스 개발 플랜도 여기에 한

몫을 한 것으로 평가된다. 이 보고서에 따르면 밴 쿠버 국제공항(YVR)은 로컬 및 국가 경제 단위에 서 큰 역할을 하고 있다. 일자리 성장과 비즈니스 활동에 관련된다. 공항이 지원하는 일자리는 시 아 일랜드(Sea Island)에만 2만 4000개에 이른다. 주 전체적으로 볼 때 관련 일자리는 10만 개 이상이

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다. 관광 및 화물업과 연계 경제 생산fid(Economic Output) 규모가 160억 달러, GDP는 84억 달러, 주 전역에 걸친 정부 수입에는 14억 달러를 기여하 고 있다. 앞으로 전망도 밝다. 밴쿠버 국제공항은 오 는 2022년 연간 서비스 승객 수가 3200만 명에 이 를 전망이다. 2020년에도 2900만 명이 된다. 게다 가 예상되는 화물 분야 수치도 업데이트 한 상태

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다. 2020년까지 화물 물량은 32만 7000톤, 전세 계 144곳에 이른다. 직항 노선만 127곳이다. 게다 가 밴쿠버 국제공항을 경유하는 새로운 루트들이 생겨나면서 일자리와 로컬 경제에 기여하고 있다. 한편 밴쿠버 국제공항은 20년 성장 플랜을 발 표, 2018년 초에도 91억 달러 규모 확대 계획을 발 표했다.

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“올해 광역토론토 콘도시장 완만하게 성장할 것” 전망

Jan 18, 2019

스코시아 은행

하다현 부장 주택 모기지 전문

광역토론토(GTA) 콘도시장이 올해는 완만하게 성장할 전망이다. 지난해 토론토 주택시장은 콘도미니엄이 이끌 었다고 해도 과언이 아니다. 모기지 승인조건 강화 와 이자율 상승 등으로 구입자들이 비싼 일반주택 에 부담을 느껴 상대적으로 싼 콘도로 몰렸기 때문 이다. 이에 콘도가격은 지난 3년간 높게 올랐다. 토론토부동산위원회(TREB)와 건축토지개발협 회(BLDA)에 따르면, 지난해 11월 기준 토론토지역 의 분양콘도 평균가격은 76만8,602달러로 전년도 동기대비 12%, 기존콘도 가격은 59만5,678달러 로 7.5% 각각 올랐다. 그러나 업계는 2019년에 완 공되는 콘도 프로젝트가 크게 늘어나면서 공급 증 가에 따라 가격이 한풀 꺾일 것으로 내다봤다. 부동산시장 조사기관 어바네이션은 “올해부터 준공 콘도들이 시장에 기록적으로 공급되기 시작 한다. 따라서 앞으로는 가격상승이 억제될 것이다. 상반기에는 5% 이상 오를 수 있지만 공급증가 및

이자율 부담 등으로 하반기엔 그 아래로 떨어질 것” 이라고 밝혔다. 한편, 개발업체들에 따르면 건축비 용 상승은 콘도 분양시장에 압박을 가하고 있다. 건 축자재 가격이 매년 큰 폭으로 오르면서 개발 프로 젝트 자체를 포기하는 사례까지 발생하고 있다. 어바네이션에 따르면 2018년에 번 지역의 아이 코나(Icona)와 코스모스(Cosmos) 콘도를 포함해 15개 프로젝트의 4,500 유닛, 2017년 1,678 유닛, 2016년 376 유닛이 취소됐다. 온주 보증기관인 타 리온(Tarion)은 올해 더 많은 프로젝트의 취소를 경 고하고 나섰다. 토론토 지역에는 지난 2년 반 동안 20만 유입 인구와 15만개 일자리 창출이 있었다. 이 에 따라 늘어나는 주거수요를 감당할 수 있는 콘도 공급이 뒷받침돼야 하는 상황이다. 어바네이션은 “2018년 토론토에선 10년 만에 처음 임대용 콘도가 실제적으로 줄었다. 임대수요 는 30년래 가장 높은 상황이라 문제다. 공실률이 사실상 제로 수준에 가깝다”고 지적했다.

지난 해 동안 베풀어 주신 여러분의 큰 사랑에 감사드리며 2019년에도 많은 성원 부탁드립니다. 새해에도 여러분의 소망과 바램이 모두 이루어지고 열매맺는 한 해가 되시기를 바랍니다. 새해 복 많이 받으세요. - 하다현 드림 -

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생뚱맞게 웬 '한국학교'? '한글학교'가 맞다 재외동포 자녀들이 다니고 있는 ‘한글학교’의 명 칭에 대해 일각에서 ‘한국학교’로의 변경을 주장하 고 있으나 설득력이 약하다는 지적이다. 자칫 한국 정부 부처간의 힘겨루기에 한글학교가 휘말리는 것 도 바람직하지 않다. 한국정부는 한국어 교육대상 에 따라 교육부, 문체부, 외교부 등 3개 부처가 각 각 추진해왔다. 교육부는 주재상사 자녀(일시 체류 한국인)들을 교육하는 ‘한국학교’, 문체부는 비한인 대상으로 ‘세종학당’을 설립 운영하고 있다. 한편, 외교부는 재외동포재단을 통해 캐나다는 물론 각국의 자생적 ‘한글학교’를 간접 지원하고 있

다. 최근 재미한국학교협의회가 ‘한글학교’는 언어 만 가르치는 곳으로 여겨진다는 이유로 '한국학교' 로 바꿔달라고 주미대사관 교육관에 요청한 것으로 알려졌다. 그러나 캐나다, 미국 등 해외에 있는 학교 를 ‘한국학교’로 부르는 것도 어설프다. 대부분 동포들은 ‘한글학교’라는 명칭을 통상 적으로 사용하며, 언어와 문화, 정체성 등을 교육 을 하는 단체로 보편적으로 인식돼 있다. 이는 한글 학교의 역사와 그 규모에서도 잘 나타난다. 캐나다 최초의 한글학교는 1967년 토론토한인연합교회에 설립돼 50여 년, 미국엔 1906년 하와이감리교회에

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세워져 110여 년의 유구한 역사를 가지고 있다. 또 한 동포사회가 자체적으로 설립 운영하는 한글학 교의 수는 전 세계에 2,000여 개로 교육부의 ‘한 국학교’나 문체부의 ‘세종학당’에 비해 월등히 많다. 한국 재외국민교육법 제2조(정의) 4항에서도 한국 어ㆍ한국역사 및 한국문화 등을 교육하기 위하여 재 외국민단체 등이 자체적으로 설립하여 당해 지역

을 관할하는 학교를 ‘한글학교’라고 정의하고 있다. 동법 3항에서는 교육부장관의 승인을 얻어 외 국에 설립된 교육기관을 ‘한국학교’라고 명칭한다. 재외동포들이 만든 한글학교를 한국 교육부에 승 인 받는 것도 어불성설이며, 부처간의 세력 키우기 에 애꿎은 한글학교가 놀아나서도 안될 것이다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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광역토론토 주택시장 크게 둔화... 작년 거래 10년 만에 최저치 기록 광역토론토(GTA) 주택시장이 10년 만에 최저 치 거래를 기록하는 등 크게 둔화됐다. 또한 작년 한 해 동안 매매된 모든 주택(단독, 반단독, 타운하 우스, 콘도 등)의 평균가격은 78만7,300 달러로 전 년도보다 4.3% 떨어졌다. 5만2,000여 명의 부동산중개인을 대변하는 토 론토부동산위원회(TREB)에 따르면 이자율 상승과

모기지 승인조건 강화 등이 주택시장에 직격탄을 날렸다. 지난해 멀티리스팅(MLS)을 통해 GTA에 서 거래된 주택은 총7만7,426채로 2017년의 9만 2,263채에 비해 16.1% 감소했다. 이는 2008년 이 후 가장 낮은 수준이다. TREB에 따르면 지난해 신규매물 또한 15만 5,823채로 전년도보다 12.7% 감소했다.

도 같은 기간의 4,876채에 비해 22.5% 감소했고, 평균가격은 75만180달러로 2.1% 올랐다. 이 기간 단독주택 가격은 94만5,580 달러로 2017년 12월에 비해 4.4%, 거래는 1,590채로 17% 각각 줄었다. 반면에 콘도 가격은 55만4,497 달러로 전년도 동기보다 9.9% 올랐으며, 다만 거래 는 1,185채로 23.4% 감소했다.

이와 관련 업계 관계자는 “연방 및 주정부의 각 종 시장규제 정책과 상승하는 이자율, 중국 등 외국 인이 시장을 떠난 영향을 받았다. 더 큰 타격을 입 은 밴쿠버지역은 1년간 거래가 2만4,600채에 그쳐 31.6%나 급감하면서 20년 만에 최저치를 기록했 다. 평균가격도 2.7% 낮아졌다”고 밝혔다. 한편, GTA의 지난 12월 거래는 3,781채로 전년

토론토한인회 제36대 회장 선거 3월 23일 토론토한인회 제36대 회장 선거가 오는 3 월23일(토) 실시된다. 한인회 선거관리위원회는 지난 8일(화) 14 명의 위원이 참석한 가운데 1차 회의를 열고 이우훈 이사를 선관위원장으로 선출했으며, 선거세칙 수정안 등을 논의했다. 구체적인 사

항은 오는 15일(화) 임시이사회 승인을 거쳐 공지 한다. 한인회장 선거는 한인회비(30달러, 부부 50달 러, 시니어 20달러)를 납부한 유권자만 한 표를 행 사할 수 있다. 한편, 차기 한인회장 후보로는 자천타천으로 이

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Langley Willoughby Single House $1,590,000 → Sold Price : $1.985M • R2075662 • 0.92Acre 도시개발 지역내 Single House • 건평: 2,160 • 4 Bed / 3 Bath

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Langley Willoughby Development Lot $2,900,000

Coquitlam Centre Condo $775,000

• 1.42 Acre • OCP designated Townhouse with 40 UPA

• 2205 2982 Burlington Dr. Coquitlam (R2210329 ) • 3Bed/2Bath/1 parking • 1,129 sq.ft • 북동향 Corner Unit, Panorama View • Sky Train(도보5분), School, Shopping 접근성

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JU Langley Willoughby Single House $2,100,000

• 6785 208th Langley • 건평: 2,650 sq.ft. • 대지: 0.904Acre 택지개발 지역 • OCP designated zoning as a townhouse (16-22UPA) and apartment(40-80UPA) mixed

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Vancouver West False Creek (Brook Condo) 710-181 W 1St Ave (V1123389) $845,000 • 건평 : 1,016 sq.ft • 2 bed/2 bath/1 den • City, False Creek, Park View • 2 Parking Stalls/2 Storage Lockers • Conner Unit facing North-East

Yorkson Park Coquitlam Centre Penthouses Condo $938,800

• 1185 The High St Coquitlam • 2Bed/2Bath/2 parking/ 1,185 sq.ft / 11’Ceiling • 남동향 Corner Unit, 260 Degrees View • Sky Train(도보5분), School, Shopping 접근성 • R2229136

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Acre House (Langley Willoughby) $2,400,000

Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $1,200,200 Single $669,000

Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $909,000 Single $669,000

Langley 4615 232 ST $3.200,000

•0.92 Acre •OCP Townhouse Zoning •8-12 UPA

20823 43rd110A Ave,건평 •15446 Ave2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2•대지 Storey, 4 Bedsq.ft + 3 Bath + Game room : 7,469 조용한 •건평 Cul-de-sac, : 4,640 sq.ft Gulf Course 인접 RV 주차가능, 전층 Hardwood Flooring •7Bed/5 Bath

20823 43rd Ave,건평 •10519 159B St 2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2 Storey, 4 Bed •대지 : 5,582 sq.ft+ 3 Bath + Game room •건평 3,336 sq.ft Gulf Course 인접 조용한 :Cul-de-sac, •6Bed/6 Bath전층 Hardwood Flooring RV 주차가능,

•4 Acre Lot •3bed/ 2 bath and 2rd House

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Surrey Fraser Height Single House $848,800 → Sold Price $931,000

Surrey, Bear Creek Green Timbers (F1437000) $529,000

•F1441402 •대지 : 5,029 sq.ft •건평 : 3,869 sq.ft •Walking distance to both elementary and secondary school

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^대지: 8,100 sq.ft ^건평:1,962 sq.ft ^수영장과 넓은 정원이 있는 주택

랭리 싱글 하우스 $1,239,000

^대지 0.92 acre, 건평 2,160 sqft ^4 Bed + 3 Bath, 랭리시 NCP 윌로비 ^Plan의 핵심 중심 투자 유망지역 ^22년된 Custom Built House + 1,200 sqft

Vancouver East Condo $556,000 •509 4028 KNIGHT STREET •R2069130 •건평 : 961 sq.ft •2Bed/ 2Bath

•사업지 – 20320 86 Ave, Langley (Carvorth Exchange 앞) •규모 -Public Sale (단지내 전망이 좋은 200여 세대 분양), 6층 •입주 – 분양일로 부터 약2년 소요( 2020년) •분양조건 - 계약금 5%,입주시 잔금 95%, 전매가능

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West Condo (Langley) 분양문의

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•Unit Size -700 – 1,600 sq.ft (1 Bed – 3 Bed / Den)

Surrey Condo $ 249,000 ^1404-13383 108 Ave. ^건평 983 Sqft, 2 Bed + 2 Bath ^Skytrain(Gateway Station) 및 편익시설 도보거리 ^Panorama View, Open Plan 실내 설계

•분양일정 - 7월 말경 •입지 •HWY1 교통 접근성 •전철 접근성- 15분 소요

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Langley Willoughby Yorkson Greek Townhouse $424,900

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Langley Yorkson Greek Townhouse $372,218

^건평 2,035 sqft, 3Bed + 4 Bath + 1 Rec ^건평: 1,690 Sqft ^High End Interior Finish 각광 받는 Langley ^3Bed + 3 Bath + Bonus Room ^신흥 주거 지역, Yokson Middle School and ^End Unit, Bright Willoughby Elementary 도보 거리 ^Elementary School, Middle School 도보거리

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Langley Walnut Grove Single house $582,900

Langley Willoughby House LangleyWilloughby Daybreak (F1408204) Yorkson $624,900 Downhouse $374,000

^F1442962 ^대지:7,228 sqft /건평: 1,868 Sqft ^3Bed + 3 Bath / 남향, Greenbelt ^Walking distance to Elementary

대지 4,139 Sqft ^4Bed + 4Bath + Den ^Sirrra Plan ^인접 초.중 도보거리 위치

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칼럼

Jan 18, 2019

이민 부모의 자녀 교육 전략(31)

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소득증명이 필요없는 모기지 프로그램

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.”

고 질문한다. 이러한 행사는 우리 자녀들의 현지사 회 진출에 큰 도움이 된다는 것을 모른다는 것이 문 제다. 우리의 복합문화 행사참여는 «C»를 받는 다. 더 잘 하는데 필요한 노력의 95%는 한인회의 몫이다. 현지사회는 우리 이민 공동체를 평가할 때 현지사회에 대한 경제적 기여도를 본다. 구체적으 로 고용창출을 본다. 몬트리올 한인사회의 핵심 사 업은 데파노를 포함한 소매업이다. 통계자료에 따 르면 기업당 2명의 비 가족 고용을 창출한다. 우리 교민이 경영하는 기업수가 600이라 하면 1,200 개 의 고용을 창출한다는 것이다. 이들 기업들은 영세 한 기업이다. 고용수가 100명을 초과하는 기업은 없다. 우리가 퀘벡 사회에 주는 경제 기여 관련 이미 지는 다음과 같다. 첫째는 부정적 이미지이다. 기업 이민을 오게 하면 100명 중 80명이 5년 내로 타 지 역으로 떠난다는 것이다. 떠나는 이유 중 언어 장벽, 정보 부족도 있지만 한인회 같은 단체에 도움을 청 하면 불친절하고 무능하다는 것도 이유다. 또 하나는 긍정적 이미지다. 고용창출은 빈약하 지만 불어장벽을 포함한 어려운 상태에서 큰 사고 없이 열심히 노력한다는 이미지를 주고 현지인들의 존경을 받는다는 것이다. «I respect Koreans for their dedication to life.»라는 말을 종종 듣는다.우 리의 경제적 기여에 대한 이미지는 «B» 정도라고 본다. 경제적 이미지 개선은 주로 개인과 경제단체 (실협)의 노력(95%)에 달려있다. 앞으로의 과제는 우리 사업의 다양화 및 기업체의 중-규모화다. 이 를 위해서는 실협의 활동 범위를 확대해야 할 것이 다. 상공회의소 같은 단체도 필요할 것이다. 한인의 근면성과 교육열은 유명하다. 이 측면에서는 100점

우리의 퀘벡사회의 국가적 행사 참여는 보통(C) 이다. 현지사회의 국가적 행사 참여란 개개인의 부 모도 해야 하지만(5%) 한인회가 한인 사회 이름으 로 해야 효과가 있다(95%). 불행하게도 현재 몬트 리올 한인회의 퀘벡지역 국가적 행사 참여는 거의 없다. 복합 문화 행사란 현지인뿐만 아니라 타 이민 단체들과의 협조를 수반하는 행사를 말한다. 복합 문화 행사는 우리 자녀들의 현지사회 진출을 여러 면으로 도와준다. 첫째, 현지사회 입장에서 볼 때 타 민족 단체와의 협조는 시너지 효과를 유발시켜 퀘벡 사회의 발전을 최대화시킨다고 믿는다. 둘째, 우리 자녀들 기업의 시장이 확대되고 취 업에돟 도움된다. 셋째, 우리 공동체의 문제(인종 차별)가 있을 때 힘이 된다. 넷째, 우리가 타민족단 체를 도우면서 우리들의 지도력을 과시하면 우리의 이미지가 개선된다. 우리 한인 공동체의 복합문화 행사가 없는 것은 아니다. 1982년에는 Association des cultures orientale Inc.과 협조하여 대규모의 동양 문화의 밤을 개최하여 일본, 중국, 베트남, 라 오스, 필리핀, 캄보디아가 참여하여 동양 문화의 가 치를 제고 하고 아울러 동양 민족간의 협조를 촉 진하는데 도움을 주었다. 한편 2005년 8 월 13 일 McKenzie 공원에서 베트남의 음식 전시를 포함한 행사가 있었다. 2006년 7 월 16 일에는 몬트리올 시 주체의 Week End du Monde에 참여하여 한 인 사회의 복합 문화적 리더십을 과시했다. 교민 중 왜 이러한 일을 하느냐, 라고 질문을 하는 분들이 있 다. 이 분들은 이러한 행사로 인해 우리 한인 공동체 의 위상이 한층 제고되는 것을 외면하는 분들이다. 이 분들은 «위상 제고의 혜택이 무억이냐?"라

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만점 «A»의 평가를 받는다. 한인회가 할 일은 별 로 없다. 한편 한국부모들의 교육열에 대해서는 부 정적으로 보는 교육 전문가도 있다. 학교 공부만 주 장하는 결과 자녀들이 사회 교제 기술을 습득 못하 여 사회 생활 및 직장 생활에 불이익을 당한다는 것 이다. 공부 잘하는 로보트를 양성한다는 것이다. 하 지만 이 문제는 신세대 부모들이 이민 함으로 점차 적으로 개선 될 것이다. 이민 1세의 가장 심각한 이미지가 그들의 폐쇄 성이라 하겠다. 평가는 낙제점 «E» 이다. 이민 1세 부모들의 상당 부분은 «우리끼리 살자!» 라는 인

김정수 소장 jungsoo.kim@td.com

생관을 주장 한다. 2007년 3 월 3 일 한인 종합회관 개관식이 있었다. 4명의 현지 장관, 6명의 연방의원, 총영사관 대표, 한인단체 대표, 많은 타 이민단체 대 표들이 참석 가운데 성대하게 이루어졌다. 기가 막힌 사실은 어떤 노인이 «우리끼리 하는 행사인데 왜 코쟁이가 왔어?» 라고 불만을 했다는 것이다. 이민 1세들이 언어 장벽 및 다양한 이유로 이민 생활에 대한 불만족이 있을 수 있다. 하지만 이 는 현지인 «코쟁이»의 잘못이 아니다. (다음 호에 계속) -정희수 부동산교실

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한국뉴스

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주택으로 사업하는 사람 더 늘어 전국적으로 주택 임대 사업자와 임대 주택이 늘 어나고 있다.

국토교통부에 따르면 12월 한 달 동안 14,418 명이 임대사업자로 신규 등록하였고, 등록 임대주 택은 36,943채 증가했다. 등록 임대사업자 수를 보 면, 전국에서 12월 한 달간 14,418명이 신규 임대 사업자로 등록하여 현재(’18.12월말)까지 총 40만 7천 명이 임대사업자로 등록하였다. 지역 별로 11 월에 서울시(5,421명)와 경기도(5,070명)에서 총 10,491명이 등록하여 전국 신규 등록 사업자 중 72.8%를 차지하였다. 서울시: 강남구(472명), 송 파구(469명), 서초구(370명) 순이다. 경기도에서 는 고양시(501명), 성남시(471명), 용인시(465명) 순, 그 외 광역권에서는 부산(709명), 인천(699명), 대구(383명) 순이다. 이밖에 등록 임대 주택 수를 보면, 전국 에서 12월 한 달간 증 가한 등록 임대주택 수는 36,943채이며, 현재(‘18.12월말)까 지 등록된 임대주택 수는 총 136만 2천 채다. 지역 별로는 12 월에 서울시(12,395 채), 경기도(12,038 채)에서 총 24,433 채가 신규 등록되어 전국 신규 등록 임대 주택의 66.1%를 차

지하였다. 서울시의 경우 강남구(1,429채), 송파구 (1,257채), 강서구(829채) 순이다. 경기도에서는 수원시(1,348채), 용인시(1,165채), 성남시(1,129 채) 순이다. 그 외 광역권의 경우 부산(2,772채), 인 천(1,523채), 충남(1,002채) 순이다.

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교통사고 사망자 역대 최저 도시 규모가 커질수록 차량이 늘 어나기 마련이다. 교통사고 상승도 대도시 운영자들에게는 큰 걱정거 리가 된다. 이 가운데 지난해 서울에서 발생 한 교통 사고 사망자 수는 역대 최저 수준으로 줄어든 것으로 집계, 주목 을 받고 있다. 시에 따르면 2018년 서울시내 자동차 1만 대당 교통사고 사망자 수 0.96명을 기록했다. 자동 차 1만대당 사망자수는 최근 10년간 1.1명~1.5명으로 1명대 초반을 맴돌 다가 처음으로 1명 이하로 내려갔다. 서울시와 서울지방경찰청은 서울 시내에서 발생한 2018년 한해 교통 사고 사망자 수가 전년보다 44명 줄 어든 299명, 일평균 0.82명으로 잠 정 집계됐다고 밝혔다. 집계를 시작 한 1970년 이래 49년 새 역대 최저 치다. 2017년 당시 인구 10만명당 교통사고사망자수는 전국 평균 8.1 명, 그 중 서울시는 3.4명으로 광역 지자체 중 가장 적었는데, 2018년에 는 그보다 줄어든 3.0명을 기록했다. OECD 회원국 통계(2016년) 기 준으로 스위스(2.6), 노르웨이(2.6), 스웨덴(2.7), 영국(2.8)과 유사하며,

일본(3.7), 캐나다(5.2), 프랑스(5.4), 미국(11.6) 보다 월등한 수준이다. 다만, 교통안전 선진도시인 런던, 베를린(1.5)보다는 여전히 높은 수 준이다. 시는 최근 5년간 교통사고 사망자가 감소세(400명(’14)→376 명(’15)→348명(’16)→343명 (’17)→299명(’18))를 보이고 있는데 2020년까지 인구 10만명당 2.1명, 2022년까지는 1.7명 수준까지 낮 출 수 있도록 서울지방경찰청 등 관 계기관과 교통사고사망자 줄이기에 박차를 가한다는 계획이다. 서울시 교통사고 사망자수는 교 통사고 집계를 시작한 1970년 534 명에서 1980년대 이후 자동차의 급 격한 증가로 인해 1989년 1,371명 까지 증가하였다. 하지만 90년대 들 어 범정부 차원의 교통사고 줄이기 를 통해 사망자는 큰 폭으로 줄었으 나, 안전 의식 개선 위주의 대책으로 2000년대 들어 감소세가 둔화됐다. 지난 2013년 교통사고사망자 줄이 기 종합대책을 시행한 이후 최근 5년 간은 사망자수가 지속 감소해 2018 년에는 2014년 대비 25%, 2017년 대비 13% 줄었다.

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칼럼

Jan 18, 2019

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국외에서 서류에 서명하고자 할때 알아두어야 할 점 안녕하세요, Juris 법률공증사무실의 최병하 입 니다. 지난 칼럼에서는 특정 서류가 공증인 또는 변호 사 앞에서 서명되어야하는 이유에 대해 말씀드렸 습니다. 오늘 칼럼에서는 특정 서류를 국외에서 집행해 야 하는 경우 알아야 할 사항에 대해서 설명할 것입 니다. 또한, 서류들을 다른 사람 앞에서 서명 할 필 요가 없는 아주 특별한 경우에 대해서도 이야기 할 것입니다.

서 알아보았습니다. 그러나 만약 BC주 공증사 또는 BC주 변호사 앞에서 서명을 할수 없는 상황이라면, 어떠한 옵션들이 있을까요?

객님은 당신이 신뢰할 수 있고 당신을 대신하여 시 간을 내어 문서에 서명 할 수 있는 대리인을 확보해 야 합니다.

1. BC주 법적 대리인에게 사전에 미리 알려주기

또한 모기지를 받으시는 경우, 모기지 관련 서 류 서명을 위임장을 사용하여 진행 가능하고 이런 절차를 통해 진행해도 문제없이 승인이 되는건지 금융기관측과 확인해야 합니다. 비록 은행측이 승 인하더라도, 은행이 위임장 내용에 특정 문구가 들 어가기를 요구한다면 고객님께서는 이를 정확하게 작성한 후 휴가를 떠나야 합니다. 모기지 승인이 더 욱 엄격해짐에 따라 이 부분은 금융 기관이 점점 더 중요하게 생각하고 까다롭게 확인하고자 하는 부 분입니다.

완공일 또는 그 시기 즈음에 휴가 계획이 있는 경우, 법적 대리인이 여행을 떠나기 전에 꼭 BC주 공 증사 또는 변호사 앞에서 서명해야하는 서류를 사 전에 준비할 수 있습니다. 물론 이것은 고객님의 개 인적인 상황에 따라 달라질 것입니다. 2. 위임장 미리 작성하기

BC 주 변호사 또는 공증인 앞에서 문서에 서명 할 수 없을 때 고려해야 할 사항이 이 외에도 많이 있습니다. 특정 사건에 대한 상담은 604-416-0211 로 전화하십시오. 지난 칼럼에서 설명한 바와 같이, 우리는 BC주 의 공증사나 변호사 앞에 특정 등기 이전 서류가 서 명되도록 요구하는 법적 및 규제 적인 이유에 대해

■ "SUBJECT TO" A MORTGAGE (저당 조건부) 부동산판매 양도자가 그 부동산에 대해 이미 저당이 되어있는 빚을 갚지 않은 채 양도할 경우 구입자가 전 주인의 채무사실은 인정하지만 빚은 판매자가 계속

다른 옵션은, 여행을 계획하셨다면, 떠나기 전 에 위임장을 미리 작성하는 것입니다. 고객님을 대 신하여 고객님의 법적 대리인의 사무실로 방문하여 서류에 서명 할 대리인을 임명해야 합니다. 이 옵션 은 또한 신중하게 고려해야 하며 법적인 대리인과 상의하여 해당 사례에 대한 실행 가능한 옵션인지 확인해야 합니다. 고려해야 할 많은 것들 중에서, 고

또한 위임장과 관련된 법을 규율하는 법은 주 법으로, BC 주에서 가장 일반적으로 사용되는 구 조로 위임장을 작성하고 사용하는것을 권장해 드 립니다. 그렇게 작성된 위임장 이어야 해당 소유권 이전에 필수인 등기청의 승인을 받는데 문제가 최 소화 됩니다.

3. 근처에 있는 공증사 또는 다른 승인된 사람 앞에서 서명하기 어쩌면 고객님은 BC주의 부동산을 구매하기로 결정한 그 시기에 휴가나 출장을 갈 것을 차마 예상 하지 못했거나, 이미 그 당시 지방 또는 외국에 있 었을 수도 있습니다. 다시한번 말씀드리자면, Evidence Act, RSBC 1996, c 124 S. 63은 BC주에서 사용하기 위한 진술서를 누구 앞에서 선서하고 서 명할수 있는지 알려주고 있습니다. 가장 접근하기 쉬운 전문가는 공증사의 권한 범 위 내에서 일을 하는 공증사 입니다. 따라서 고객님 이 현재 거주하는 지역에서 공인 된 공증사을 찾는 것이 가장 최선의 선택이 될 것입니다. 다른 옵션으로는 판사, 시장, 캐나다 외교관 또 는 영사 등이 있습니다. 전체 목록과 세부 사항은 Evidence Act, RSBC 1996, c 124 S. 63을 참조하 시거나 저희 사무실에 전화 주십시오. 주목해야 할 ⇨p.26으로 계속

부동산의 가치는 총수입에서 노동력, 관리비 등을 제 외한 뒤의 순수입이 결정한다는 원칙 ■ SURVEY (측량) 일정한 땅의 크기를 재는 것

책임을 지고 갚도록 하는 조건으로 구입하는 것. 전 주인이 빚 갚기를 게을리하여 유질처분이 되는 최악

■ SYNDICATE (신데케이트)

의 경우 새 주인은 자기가 들여놓은 돈( Equity)을 떼

부동산 공동투자를 위한 동업형태. 동업자들은 유한

이게 될 수 있다.

또는 무한책임동업자로 나눌 수 있음

■ SUBLEASE (전대계약)

■ TAKE-OUT LOAN (건축 후 장기대부)

임차자가 자기의 임차권을 유지한 채 또 다른 임차자

건축업자가 건물을 완성시킨 뒤 그 건물을 구입하는

에게 임대하는 계약

자에게 건물담보로 알선해주는 장기적인 융자. 건물

■ SUBPOENA (법정출두명령)

을 완성시켰던 업자는 구입자의 장기 융자액에서 돈 을 받아 먼저 빌렸던 건축용 임시 융자액을 갚게 된다

법원에서 증인을 소환하여 증언을 듣겠다는 출두명 령. "써피나"라고 읽음 ■ SUBROGATION (대체) 법적인 권리나 의무를 타인이 대신하는 것. 남의 빚을 대신 갚는 것. 계약시 보증인에게 적용 됨 ■ SUBSTITUTION, PRINCIPLE OF (대체의 원리) 어떤 부동산의 가치는 그와 똑 같은 다른 부동산의 최 고가격 이상이 될 수 없다는 내용의 감정을 할 때의 원

■ TENANCY IN COMMON (재산공유형태) 2인 이상이 한 재산을 공동으로 소유하고 있는 형태 로서 살아남는 공동소유주가 사망자의 소유분을 이 어받을 권리는 없다. 소유분은 서로 꼭 같지 않아도 된 다. Joint Tenancy 와 비교가 됨 ■ TENANT (부동산사용인) 남의 부동산을 정당하게 점유, 사용하고 있는 자 . 또 는 공 동 소유자 중의 한 사람. 예, Joint Tenant

리. 즉, 꼭 같은 물건이 두 개 있으면 모르고 그 중 비 싼 것을 먼저 사기로 했다가도 싼 것으로 바꾼다는 구

■ TENANCY BY ENTIRETIES

입자의 심리원칙

(부부전체공동소유재산)

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일부의 주에서 인정하는 재산소유형태로서 남편과 아

보증인

내가 결혼한 이후에 생긴 재산. 살아남은 배우자가 사

■ SURPLUS PRODUCTIVITY, PRINCIPLE OF (잉여생산성원리)

망한 배우자의 소유분을 전부 차지하게 됨 ■ TENURE IN LAND (토지소유형태) 토지에 대한 재산권(Estate)을 가지고 있는 형태

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글로벌 정치 트렌드…‘젊은 세대’로 베네수엘라의 30대 야당 지도자가 니콜라스 마 두로 대통령의 독재에 정면으로 맞서고 있다. 우파 성향 야당 대표인 후안 과이도 국회의장이 주인공 이다. 외신에 따르면 과이도 의장은 최근 마두로 대통 령 퇴진을 요구하는 집회에서 “오늘부로 베네수엘

⇨p.24에서 계속 것은 목록에 변호사가 언급되어 있지 않다는것 입니다. BC주에서는 모든 변호사는 법률 직업 법 (Legal Profession Act), SBC 1998, c 9에 명시 된 공증사 입니다. 그러나 이것은 반드시 다른 주 나 다른 국가의 경우는 아니므로, 고객님께서는 지방 또는 외국에 있는 변호사가 국제 서류를 증 명할 권한이 있음을 확인하는것이 중요합니다. 문서에 서명하기 위해 지방 또는 국외의 공증 사를 사용하기로 결정한 경우, 주의해야 할 사항 이 또 있습니다. 많은 경우, 공증 비용은 값비쌀 수 있으며 어떤 상황에서는 BC주에 다시 돌아 오 는 것이 국외의 공증사를 사용하는 것보다 저렴 할 수 있습니다. 거주하는 국가의 국어가 영어가 아닌 경우, 서류를 공증할 때 모든 서류를 번역 하 도록 요구하는 경우가 많기 때문에 큰 비용이 발 생할 수 있음을 알아두셔야 합니다. 또한 그런 서류가 익숙하지 않아 BC주 등기청 이 수용할 수 있는 방식으로 공증을 하지 않거나

라의 적법한 대통령은 나다”고 선언했다. 과이도 의장은 좌파 성향 우고 차베스 전 대통령에게 맞서 사회 운동가로 활동하던 2009년 정계에 입문했으 며 지난해 12월 국회의장에 선출됐다. 과이도 의장은 이날 수도 카라카스에서 반정부 시위가 열린 해안도시 카라발레다로 이동하던 중

제대로 공증 할 수 없을 수도 있습니다. 그런 경 우, 다시 그 공증사 사무실에 방문하여 서명해야 할 수도 있습니다. 4. 법적 대리인 앞에 가지 않고 진술서에 서 명하기 극히 드문 경우이지만, 고객님의 서명을 증인 이나 다른 승인된 사람 앞에서 하지 않아도 되는 경우가 있으며, 이런경우 고객님이 직접 서류에 서명하여 BC주 법적 대리인에게 전달하여 거래 를 마무리 할 수 있습니다. 그런 다음 고객님의 서 명을 증명하고자 하는 사람은 반드시 고객님의 법적 대리인의 사무실에 방문하여 고객님의 서명 이 실제로 본인의 서명이며 고객님의 서명을 알 고있고 익숙하다는 것을 확인하는 절차를 거쳐 야 합니다. 이 방법의 흥미로운 점은, BC주의 법률 교 육회 (Continuing Legal Education Society of BC), S.3.40 에서 발행한 토지 소유권 전자 양

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정보요원들에게 납치됐다가 풀려났다. 과이도 의 장은 집회에서 “나는 마두로 대통령에게 상황이 바 뀌었다는 사실을 알리고 싶다”며 “우리는 두렵지 않 다”고 말했다. 마두로 대통령은 물가상승률이 100만%가 넘는 등 국가 경제를 파탄내고도 지난해 5월 주

식 안내서 (Land Title Electronic Forms Guidebook)에 따르면 BC주 밖에서 부동산 등기이전 관련 문서 작성이 이루어지는 경우, 승인된 사람 이 증인으로 서명한 서류 대신 이 진술서로 서명 한 서류도 승인이 가능하다는 것 입니다. 기록된 바로는 부동산 등기서류가 BC주 밖 에서 서명된 이상 등기청에서는 이 서류를 받아 줄 것이지만, 대부분의 법률 전문가나 등기청 직 원에게는 추천하지 않는 옵션인 것 같습니다. 대 부분의 전문가들은 이 방법은 6개월간의 히 말라야 등반이나 일년 내내 세계를 돌아다니며 항해하는 여행과 같은 극단적인 경우에 절대 법 적 대리인 앞에 갈 수 없는 경우에만 사용되어야 한다고 합니다. 본질적으로, 고객님이 단지 지방에 출장/휴가 중이기 때문에 이 방법을 사용하는 것은 용납될 수 없고, 이 방법을 사용하기 전에 국외 공증사나 다른 방법을 간구하는 등 할 수 있는 모든 수단을

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요 야당이 불참한 가운데 치러진 대통령선거에서 67.7%를 득표해 재선에 성공했으며, 최근 두 번째 임기를 시작했다. 이 가운데 미국을 비롯한 국제사 회는 과이도 의장에게 힘을 실어주고 있다. 존 볼턴 백악관 국가안보보좌관은 성명에서 “과이도 의장 의 용감한 결정을 지지한다”고 밝혔다.

총동원 사용해야 합니다. 저를 포함한 많은 법률 전문가들은 큰 액수 의 자금이 왔다갔다 하고 부동산 이전할 때 발 생할 수 있는 위험과 법적 책임 때문에 손님의 서 명을 목격 한 사람이 없으면 높은 기준과 까다로 운 절차로 이 일을 진행해야 한다고 생각합니다. 위에 설명드린 여러가지 옵션에 따라 알 수 있 듯이 여행을 계획하고 출국 하기 전에 법적 대리 인과 먼저 상의하시는것이 좋습니다. 그러나 어 쩔 수 없는 불가피한 상황인 경우, 부재 중 거래 완료를 보장하기 위해 취할 수있는 옵션도 있다 는것을 기억하시면 됩니다. 이밖에 다른 궁금하신 점이 있으시면 언제든 지 저희 사무실에 연락 주시기 바랍니다. ※이것은 일반적인 정보 목적만을 위한 것이 며, 법적 또는 기타 전문적인 조언을 드리는 것이 아님을 알려드립니다.

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소형차 ‘수난 시대’ 오랫동안 미국인들의 첫 차로 사랑 받았던 2만 달러 이하 소형 세단과 해치백이 사라지고 있다. 유 가 하락 속에 스포츠유틸리티차량 등 큰 차에 대한 선호도가 높아지면서 소형차 판매가 급감하자 자 동차 회사들이 이들 차종을 잇달아 단종하고 있다. 1938년 처음 나와 소형차의 대명사로 여겨졌던 폭 스바겐 비틀마저 올해 안으로 역사 속으로 퇴장한 다. 최근 자동차 정보회사 에드먼드닷컴에 따르면 지난해 미국 소형차 판매량은 2017년보다 22% 감 소했다. 가격 기준으로는 2만달러 이하 승용차 판 매량이 29% 줄었다. 이에 따라 제너럴모터스가 지 난해 쉐보레 크루즈를 단종했고 2011년 내놨던 쉐

보레 소닉도 곧 단종할 것으로 알려졌다. 포드는 지 난해 포커스를 단종한 데 이어 올해 피에스타를 없 앤다. 폭스바겐 비틀도 올해 7월 단종된다. 크라이 슬러는 2016년 닷지 다트, 2017년 200C를 없앴다. 이반 드루리 에드먼드닷컴 시니어 애널리스트 는 “소형차 시장이 4~5년 전의 절반으로 줄었다”고 말했다. 2010년만 해도 미국에선 2만달러 이하 소 형차가 40여 종 판매됐지만 올해는 20여 종으로 줄 었다. 월스트리트저널은 낮은 휘발유값과 품질이 높 아진 중고차, 첫 차 구매 연령 상승 등이 소형차 구 매 감소 원인이라고 분석했다. 밀레니얼 세대는 20 대 후반에야 첫 차를 사는 데다, 2만달러 이하에서

EU와 영국 ‘이혼’ 늦어지나 유럽연합이 3월중 예정된 영국의 EU 탈퇴가 7 월까지 늦어질 가능성에 대비하고 있다. 영국 일간 가디언은 최근 영국이 정해진 시한 내 브렉시트 절 차를 마무리하지 못할 우려가 크다며 이같이 보도 했다. EU가 브렉시트 연기에 대비하는 것은 영국 정부 와 EU가 맺은 브렉시트 합의안이 조만간 영국 의회 표결에서 부결될 가능성이 높다는 관측에 따른 것 이다. 합의안이 부결되면 영국 정치권은 테리사 메 이 총리에 대한 불신임 여부와 조기 총선, 제2 국민 투표 등을 놓고 혼란에 빠져들 것으로 예상된다. 따 라서 3월중 브렉시트에 필요한 절차를 마치지 못하 고 EU와 미래 관계에 대한 아무런 합의 없이 탈퇴하

는 ‘노딜 브렉시트’가 현실화할 가능성이 높다. EU는 합의안 부결 시 영국이 EU와 다시 협상하 고 의회 승인 절차를 마치려면 최소 7월까지는 시간 이 필요할 것으로 보고 있다. 브렉시트 시한 연기는 영국 정부가 EU 헌법에 해당하는 ‘리스본조약 50조’ 적용에 예외를 요구하 는 방식이 될 전망이다.이 조항은 회원국이 탈퇴 의 사를 EU에 통보한 지 2년이 지나면 자동으로 탈퇴 하도록 돼 있다. 영국은 2017년 3월29일 EU에 탈퇴 의사를 통 보해 올 3월29일이 자동 탈퇴 시한이다. 브렉시트 연기는 EU 정상회의에서 회원국이 모두 동의해야 최종 결정된다.

좋은 품질의 중대형 중고차를 쉽게 구할 수 있게 됐 다. 도널드 트럼프 행정부가 배기가스 규제 등을 완 화하고 있는 것도 중대형차 선호를 부르고 있다. JD

파워에 따르면 미국 신차 구입 평균가격은 지난해 3 만2500달러로 5년 전 2만9300달러보다 10.9% 상승했다.

화웨이 간부 이번엔 폴란드에서 중국 통신장비업체 화웨이 간부가 폴란드에 서 스파이 혐의로 체포된 사건을 놓고 폴란드와 중국의 갈등이 커지고 있다. 폴란드 정부가 유럽 연합과 북대서양조약기구에 화웨이의 통신장비 사용을 배제할지에 대해 공동 입장을 정해야 한 다고 촉구하자, 중국 관영 매체가 “폴란드가 미 국의 하수인 노릇을 하고 있다”며 강력 비난하 고 나섰다. 중국 공산당 기관지 인민일보의 자매지인 환 구시보는 최근 사설에서 “폴란드 정보기관이 트 위터를 통해 관련 소식을 전하고 이를 미국 중앙 정보국과 연방수사국, 국무부 등이 리트윗을 했 다”면서 “이는 화웨이 간부 체포에 정치적 목적 이 있다는 의심을 증명하는 것”이라고 주장했다. 신문은 “폴란드 당국이 이번 사건은 화웨이 와 무관한 개인의 소행이라고 밝혔지만 사건 처 리는 화웨이와 중국의 명예가 훼손되는 방식으 로 진행됐다”며 “이는 폴란드와 미국의 속임수” 라고 비판했다. 그러면서 “나토와 EU는 여태껏 특정 기업을 압박하기 위해 단체 행동에 나선 적이 없기 때문

에 화웨이를 축출하려는 것은 미국의 의도일 것” 이라고 주장했다. 환구시보는 “과거 중국과 동유럽 국가 사이 에 간첩 관련 분쟁은 극히 드물었다”며 “폴란드 는 통신기술이 발달되지 않은 데다 시장 규모도 크지 않아 이곳에서 화웨이가 스파이 활동으로 얻을 기술이나 비즈니스 정보가 없다”고 했다. 이 어 “폴란드와 함께 서방국가들이 중국의 영역을 침범한다면 그에 상응하는 대가를 치르게 될 것” 이라고 경고했다. 폴란드 방첩 당국은 최근 화웨이의 중•북부 유럽 판매 책임자인 왕웨이징과 현지 통신회사 오렌지폴스카에서 근무하고 있는 폴라드인 직 원을 스파이 혐의로 체포했다. 폴란드 정부는 향 후 공공기관에서 화웨이 제품 사용을 금지하는 것도 검토하고 있다. 폴란드의 한 사이버보안 당국자는 이날 “민 간 기업이나 시민들에게 특정 기업 제품을 사용 하지 말도록 하는 법적 수단은 없다”면서도 “이 런 조치를 취할 수 있도록 법률을 개정하는 방안 도 검토할 수 있다”고 말했다.

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칼럼

Jan 18, 2019

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나의 성경 읽기 약 6년 전, 내가 다니던 교회에서 성경 읽기를 권 하면서 성경 읽기 카드를 나누어 주었다. 그전에도 그런 권면을 많이 받았을 터인데, 그날은 왠지 성경 을 정말 읽어야겠다는 결심을 하게 되었고, 아니 한 번이 아니라 일 년에 10독을 해보자는 당찬 생각이 들었다. 그리고 아예 성경 읽기 카드 10장을 받아 와, 그날부터 성경 읽기를 시작하였다. 사실 그전까지 한 번도 성경을 완독해본 적이 없 었다. 신약 성경을 간헐적으로 읽으면서 수독을 했 을 수 있겠지만, 계획적으로 완독이라고 말할 수준 으로 읽어본 적이 없다. 구약 성경은 아예 어느 분야 도 완독을 해본 적이 없으니, 이런 나의 계획은 무 모하고 또한 실현 가능성이 없는 일이었음에도 불 구하고 일단 시작부터 하였고, 바이블 게이트웨이 (Bible Gateway)라는 성경 읽기 웹사이트를 이용 하여 처음에는 그냥 듣는 것부터 시작하여 창세기 부터 계시록까지 모두 완독을 하였다. 결국 한해 10독은 정말 무모한 계획이라는 것이 증명이 되었 지만 3독을 하게되었고, 그후로 1년에 2독 또는 3 독을 꾸준히 하게 되어 마침내 2018년도에 18독까 지 하게 되었다. 그렇게 18독을 하고 난 후, 무엇이 바뀌었는지, 나 자신을 돌아보았다. 무엇이 바뀌었을까? 당연히 성경 지식이 늘었다. 그전에는 설교 시간에 목사님 들을 통해서만 얻던 지식을 내가 직접 성경에서 얻

어내니 더 확실한 지식을 얻은 것이다. 무엇보다 구 약 성경을 모두 읽다 보니, 구약 성경과 신약 성경의 연관성과 예수님의 존재와 그 의미가 더욱 구체적 으로 느껴졌다. 수많은 인물 이름들과 지역 이름들 이 친숙해지고 또 그것이 나에게 의미가 있게 되어 생명력을 가지게 되었다. 그다음으론 무엇일까? 하루 일상의 생활 방식이 바뀌었다. 일 년에 성경을 2, 3독을 하려면 적어도 하루에 2~3시간씩 시간을 따로 내야 한다. 그러니 낮시간 직장에 나가 일하는 시간을 빼고, 집에 들어 와, 상당 시간을 성경과 함께하지 않을 수 없었다. 한편 지루할 수도 있지만, 내가 목표를 잡고, 그 목 표를 향해 하루하루 나가는 진도를 보면, 또 다른 기 쁨을 가지게 되고, 또 낯설던 이름들과 지명들이 친 숙해지면서 내 정신에 묘한 안정감을 주었다. 구약 의 39권과 신약 27권 모두에 하나님의 실제 말씀이 실려 있다. 그것이 하늘로부터 직접 들려졌든 아니 면 선지자의 마음을 통해서든 하나님의 명령과 응 답들이 실려 있으니, 우리가 다른 어느 곳에서도 구 할 수 없는 신령한 언어를 접하는 것이다. 그러니 나는 매일 2~3시간씩 성경을 통하여 하 나님과 대화를 하며, 또한 매일 하나님과 미팅을 한 것이다. 그런 생각을 가지고 매일 매일을 보내고 마 무리하니, 그런 모습이 외모로도 나타나는 모양이 었다. 주변 사람들로부터 얼굴이 편안해졌다, 또는

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맑아졌다는 얘기를 많이 듣게 되었다. 부동산 일을 직업으로 12년째 해오고 있고, 7년 전부터는 부동 산 회사를 세워 약 60여 명의 리얼터들과 같이 일하 며, 그들의 스트레스를 함께 나누어야 하는 직업 덕 에, 실로 마음이 편안할 날이 없었다. 그런 나의 직 업 특성에도 불구하고 마음의 평안을 가질 수 있었

던 것은 그렇게 성경과 함께 한 시간들 때문이지 않 았나 생각해본다. 앞으로 성경을 바탕으로 내 생각과 신앙, 그리 고 존재 문제에 대한 얘기를 이곳에 실어보도록 하 겠다.

미국, 비상사태 선포하나 친 트럼프 성향의 린지 그레이엄 공화당 상원 의원(사우스캐롤라이나)이 연방정부 셧다운 해 법으로 ‘셧다운 해제→3주간 멕시코 국경장벽 예산 협상→결렬시 국가비상사태 선포’로 이어 지는 3단계 절충안을 제시했다. 그레이엄 의원은 최근 폭스뉴스에 출연해 “ 오전에 도널드 트럼프 대통령과 전화통화를 했 다”며 이같이 제안했다. 그는 “입법적 해결을 중 단하기 전에 일단 단기간, 가령 3주간 정부 문을 열어 협상이 가능한지 한번 보자고 대통령에게 촉구했다”고 말했다. 이어 “3주간 협상했는데도 접점을 찾지 못하면 상황종료”라며 “그 때가 대 통령이 비상권한 행사를 통해 혼자서 할 수 있는

지 보자는 것”이라고 설명했다. ‘국경장벽 예산 합의가 우선’이라는 트럼프 대통령의 입장과 ‘셧다운을 끝내야 장벽 예산을 협상할 수 있다’는 민주당 입장의 절충안이다. 크 리스 쿤스 민주당 상원의원은 이날 “그레이엄의 아이디어는 좋은 출발점이 될 수 있다”고 말했 다. 하지만 트럼프 대통령과 민주당 지도부가 생 각을 바꿀지는 여전히 불투명하다. 트럼프 대통령과 민주당이 셧다운 정국을 풀 정치력을 발휘하지 못한 채 벼랑끝 대치를 이어 가면서 셧다운은 14일 기준 24일째로 접어들었 다. 이전 기록을 갈아치운 뒤 역대 최장 기록 행 진을 하고 있다.

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칼럼

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Jan 18, 2019

중국은 소련의 전철을 밟는가 매년 새해가 되면 사람들은 지난해보다 더 행복 하고 평화로운 세상을 희망하면서 새해인사를 한 다. 그러나 기해년 새해는 지난 해인 무술년보다 더 행복하고 평화로운 세상을 기대하기가 어려운 한 해가 될 것으로 우려되고 있다. 중국은 2025년을 ‘중국 굴기의 해’로 정해 경 제, 첨단 기술, 군사 등 모든 분야에서 패권국 미국 에 도전하고 있다. 이에 맞서 미국은 관세 폭탄으로 중국을 압박하고 중국굴지의 화웨이 스마트폰 회 사 창업주 딸이며 재정 담당 부회장 체포를 캐나다 정부에 요청했다. 이에 캐나다 정부가 그녀를 체포하는 등 미-중 패권 경쟁이 치열해져 가고 있다. 이러한 세계 최대 강국 미-중 패권경쟁이 새해에는 더욱 거세질 전망 이다.

며칠 전 일본 산케이 신문에서 세계적인 역사 학자이며 군사전략가인 Edward N. Luttwak 과의 인터뷰 기사를 보았다. 그는 인터뷰에서 미-중 패 권 경쟁은 장기적으로는 결국 중국의 패망을 가져 오게 될 것이라고 전망한다. 중국은 경제 성장정책 과 군사 팽창 정책을 동시에 추구하고 있으며 무모 한 자본 투자로 국가 부채가 만리장성처럼 늘어나 고 있다. 밀림처럼 세워진 아파트와 빌딩에는 입주자가 없어 텅텅 비어 있고, 새로 건설된 도시는 Ghost town 이 되고 있다. 각 도시는 서로 경제성장을 위 한 무모한 경쟁적인 투자로 막대한 부채가 생기고 있으나 이를 책임질 사람이 아무도 없다. 뿐만 아니라 인구 통계학에 의하면 2040 -50 년에는 중국의 젊은이 한 사람이 6명의 노인을 부 양해야 한다. 일본도 같은 입 장이나 일본은 개인 국민소 득이 5 만 달러 이상의 부자 나라여서 문제가 없으나 중 국은 개인소득이 기껏 5~ 6 천 달러의 가난한 나라이기 때문에 심각한 문제가 될 것 이다(Dinny McMahon 의 China's Great Wall of Debt 참조). 뿐만 아니라 중국은 56 개의 이민족과 세계에서 가 장 많은 나라와 국경을 접하

고 있다. 중국의 권력은 한족이 절대다 수를 점하고 있으나 위구르, 티베트 등 은 지속적인 분리독립을 주장하고 있 고, 러시아, 북한, 몽고, 인도 등 14개 의 나라들과 국경을 접하고 있어 국내 치안과 안보 등 어려운 문제들이 산적 해 있다. 또한Edward L. Luttwak는 ‘The Rise of China VS. The logic of Strategic’에서 “중국은 경제대국의 야욕과 군사대국의 망상을 버리고 내실경제에 충실해야 한다. 경제성장과 군사증강이라는 병용 정책은 소련의 몰락을 가져온 무모한 구 소련의 세 계패권 정책을 답습하는 것이다. 대륙국가인 중국 은 남지나해로의 군사 진출로 일본, 인도, 오스트레 일리아, 베트남, 영국 그리고 미국 같은 해양국들의 안보를 위협하고 있다. 이에 중국의 군사적 팽창을 저지하기 위해 상호동맹을 형성 대항한다. 특히 최 근에는 해양국인 일본과 영국이 상호 협력하게 되 었고, 지난 12월 23일에는 미-영-일본이 인도-태평 양 해군 합동 군사훈련을 한바 있다. 이제라도 미국 이나 선진 제국으로부터 첨단기술정보를 훔치거나 불공정한 무역 행동을 그만 두고 경제적, 군사적 팽 창 야욕을 중단, 중국체제를 보존하기 위해 ‘평화적 정책’으로 선회해야 한다”고 충고한다. 중국이 주장하고 있는 2025년 중국의 굴기(堀 起)의 굴이란 아주 적은 도랑(A Ditch )이란 뜻으 로 도랑에서 용이 솟아나온다 라는 뜻이다. 따라서 2025년 중국은 경제적, 군사적 그리고 첨단 지적

홍미숙의 홈스테이징

기술이 미국을 능가하는 최고의 패권국이 된다는 것이다. 그러나 결코 도랑에서 용은 나오지 않는다. 도랑 에서는 용이 아니라 이무기밖에 나올 수 없다. 이무 기는 하늘로 날려 하지만 나르지 못하고 땅에 떨어 지고 마는 것이다. 결국 그는 중국에 대해 무모한 야욕을 버리고 자유, 민주, 시장경제라는 인류 보편적 가치의 평화 적 정책으로 선회해야 하며, 세계를 공포와 폭력으 로 지배하려는 팽창주의를 계속한다면 반드시 멸 망하게 되므로 전략적 현명한 논리를 이해하고 수 용하라고 권고한다. 중국은 공포와 폭력의 상징인 ‘용’이 되기보다, 세계 모든 사람으로부터 사랑 받는 순한 ‘판다’가 되 어야 생존할 수 있다는 사실을 명심해야 한다. –박충도의 세상

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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오늘도 간다 2년 전쯤, 아마 겨울에서 봄으로 바뀌는 2, 3월 의 어느 날이었던 것 같다. 콘도에 살고 있는데 곧 이사할 계획이니 방문 좀 해달라는 전화를 받고 다 음 날 오전으로 약속을 잡았다. 이제 봄철로 들어서 니 슬슬 바빠지겠구나 생각하며 다음날 아침 서둘 러 준비를 하고 계약서와 인보이스, 카메라, 그리고 Before & After 사진이 들어있는 포트폴리오용 타 블릿, 줄자, 만약을 대비해서 페인트 칼라 인덱스까 지 챙겨 들고 주차장으로 갔다.

그런데 이게 웬일, 차에 시동이 안 걸리는 거다. 자동차에 대해 별 상식이 없는 나로서는 그저 추운 날씨 탓이겠거니 하며 다시 시동을 걸었는데 역시 안 된다. 급하게 CAA에 전화를 하니 자동차 건전지 수명을 확인하라며 새 것으로 교체해야 될 수도 있 다고 한다. 그렇게 하려면 아무래도 약속시간을 넘 겨야 할 것 같고, 시간변경을 하기 위해 고객에게 다 시 전화를 하는 것은 내 성미에도 맞지 않는 지라 차 에 관한 일을 남편에게 모두 맡기고 Subway를 타 기로 했다. 가야 할 곳이 Steels 에 있었으므로 Finch에서 다시 버스로 갈아타야 했는데, 대중 교통에 익숙하지 않은 나는 이 런 것들이 불편하기도 했지만 무엇보다 약속시간에 늦을까 봐 불안한 마음이었다. 버스에서 내려서 미끄러운 눈길을 약 10분 정도 걸어 콘도 에 도착했는데 다행히 늦지는 않았다. 아무 일도 없는 듯 평 소처럼 현관에 들어서서 인사 하고 명함을 건네고 난 후 집안 을 둘러보았다. 여느 집과 다름

없이 많은 물건과 가구들, 특히 주택용의 커다란 가 구와 운동기구로 실내 분위기는 산만했으며, 옷과 이불들로 옷장마다 꽉 차있었다. 콘도주인은 수일 내로 스테이징을 하고 나서 곧 매물로 리스팅할 계 획이니 준비해야 할 사항들을 알려 달라며 받아 적 으려는 태세다.

이렇게 눈에 보이지 않는 상품이나 컨설팅에 대한 대가를 지불하는 것이 우리들에게는 아직 서툴고 익숙하지 않다.

치워야 할 가구와 물건들, 다이닝룸과 리빙룸 을 중점으로 꾸미는 것이 좋고, 그림은 어느 것을 어디에 거는 것이 좋으며, 침대는 창문과 나란히 놓 고 책상을 치우는 등, 비교적 일반적인 내용들을 많 이 일러 주었는데, 콘도주인의 준비자세가 맘에 들 었던 이유도 있었지만 그보다는 세심하게 이것저것 물어오니 대답을 안 할 수 없었기 때문이기도 했다.

집 안 구석구석 사진도 찍고 약 한 시간 정도 소비하며 설명을 끝내고 난 후 계약서를 내밀자 콘 도주인은 역시나 예상했듯이 가족과 더 상의한 후 에 결정하겠다며 도로 밀어낸다. 별수없이 ‘안녕히 계세요.’하며 나오는 것 외에는 도리가 없다. 콘도를 나와서 무거운 가방을 들고, 찬바람을 맞으며, 미 끄러운 길을 걸어서, 한참을 기다렸다가, 버스를 타 고, Subway를 갈아타고 집으로 왔는데 다행스럽 게 건전지를 새로 교체한 차가 시동이 걸리며 나를 반겨주었다.

그러나 방문했을 때 이렇게 많은 것을 묻고 종 이에 받아 적는 경우 대부분 아이디어만 가져가고 일은 성사되지 않는다. 이것이 파악되면 나는 대답 을 멈추거나 얼버무리며 집주인의 머릿속을 오히 려 혼란스럽게 만들어버리는데, 이것은 나의 귀중 한 시간과 노력을 거저 가져가려는 상대방의 얄팍 한 처세에 대한 내 나름대로의 자기방어 및 보호책 이다. 아이디어에 대한 소유권을 인정하는 것이 지 적소유(재산)권이라는 것쯤은 누구나 알고 있지만,

방문할 때마다 일이 성사되는 것은 물론 아니 지만, 이처럼 아이디어만 가져가려 하는 경우 방문 의 뒷맛은 씁쓸하고 공허하며 우울하다. 거리가 먼 지역일 때에는 화도 치민다. 시간과 노력은 누구에 게나 보이지 않는 재산이며, 이를 존중하고 함부로 대하지 않는 것은 당연하면서 정당하다. 세상을 살 다 보면, 또 일을 하다 보면 희망도 있고 실망도 있 으며 온갖 경우들이 가능한 것이므로, 나 또한 꺾이 지 않고 지치지 않으며 오늘도 간다. 불러만 주시라.

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※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

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률(%)

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단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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Jan 18, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 895 W BROADWAY • MLS# : C8023022 • 업종 : Tea and Coffee shop • 가격 : $99,800 • Close to downtown Vancouver West Side. On super busy commercial area. Very popular Tea and Coffee shop. Very great corner location on the West Broadway. Lots of street exposure and walk! Surrounded by retail, medical offices, hotels as well as the Vancouver General Hospital. Ample underground visitor parking...

• 지역: Abbotsford • 주소 : 111 2632 PAULINE STREET • MLS# : C8023038 • 업종 : spa • 가격 : $199,000 • Fraser Valley spa business with high standards, a friendly, clean neighborhood spa with a serene atmosphere. They offer the highest quality services using top end Natural Product Lines for a fraction of the price in comparison with their competitors.

• 지역: Vancouver West • 주소 : VERA BURGER 213 CARRALL STREET • MLS# : C8023035 • 업종 : Vera's Burger • 가격 : $99,000 • AWARD WINNING Vera's Burger located in the heart of GASTOWN. HIGH EXPOSURE with great patio. This restaurant has full liquor license and bar that has 6 taps and a HIGH SALES Volume. With summer here and tourist visiting, expect sales to be at a high...

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지역: Burnaby North 주소 : 4096 OXFORD STREET MLS# : C8023020 업종 : grocery store 가격 : $79,800 Well established profitable corner grocery store in Burnaby Heights. $900+ revenue per day. A year round popular filming spot which generates approx $30k per year and even more to come. Low expense is only approx. $50k per year. Daily business include food, beverages, produces, flowers, households, ATM, U-Haul...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 4242 MAIN STREET • MLS# C8022978 • 업종 : RESTAURANT • 가격 : $228,000 • LICENSED 87 SEAT CASUAL DINING RESTAURANT ON PRIME HIGH TRAFFIC MAIN STREET WITH GREAT STREET EXPOSURE AND TREMENDOUS HISTORY! Warm comfortable dining room with fully equipped open commercial kitchen and walk-in cooler!...

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지역: South Surrey White Rock 주소 : 1369 JOHNSTON ROAD MLS# : C8023010 업종 : cafe 가격 : $75,000 Surrounded by growth this "main street" of Johnston Road (152nd) is growing more and more by the day. You couldn't be more centrally located in White Rock. The density surrounding this location will amaze you over the next few years and which ever the style of business is you will only grow with your surroundings!

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1475 KINGSWAY • MLS# : C8022974 • 업종 : high tea, internet cafe, bubble teahouse • 가격 : $99,800 • It's a perfect location for someone who wants to open a high tea, internet cafe, bubble teahouse on Kingsway with 16 seats, the monthly Gross rent $2420. Easy to show .

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1168 DENMAN STREET • MLS# : C8022990 • 업종 : Cake shop • 가격 : $98,000 • The Cake Club (formerly Denman Street's Famous Cupcakes location ) is up for grabs! Right across the street from English Bay, you really cannot beat this location. Gelato, baked goods and coffee are currently being sold here. There is a baking and decorating area on site so bring your ideas!...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 1805 LONSDALE AVENUE • MLS#: C8023004 • 업종 : restaurant • 가격 : $75,000 • This is a great opportunity to establish a family business in a fast-growing area of Central Lonsdale in North Vancouver. Bring your idea to run Concept of your choice. Confectionery is also allowed to serve your client on this retail shop. This shop has all cooking requirements to run including full kitchen ventilation , HVAC, Grill,...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 4866 VICTORIA DRIVE • MLS# : C8022947 • 업종 : coin laundromat • 가격 : $175,000 • Profitable, well-established very busy self-serve coin laundromat since 1998. Located in a very busy place. Sales and net are growing. Highly populated area, has many tenanted houses. Old apartment building that contribute to the continued demand for the is service. Lots of parking...

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 3080 MAIN STREET • MLS# : C8022988 • 업종 : Bakery/Cafe Shop • 가격 : $279,000 • Bakery/Cafe Shop located on the trendy Main corridor. Lots of walk by traffic with strong street appeal. Beautiful build out with top of the line equipment and leasehold improvements with no expense spared! Good long term lease with no demo for 15 years!!! 1,598 s.f. plus mezzanine with 64 seats in total...

지역: Coquitlam 주소 : 1429 BRUNETTE MLS#: C8023007 업종 : CONVENIENCE STORE 가격 : $78,000 LONG ESTABLISHED CONVENIENCE STORE ON HIGH TRAFFIC BRUNETTE AVE IN MALLAIRDVILLE AREA OF COQUITLAM, averaging $1,000/ Day + Lotto, Open 7 Days/Week! Rent is only #3,522/MO including GST with 4 Years Left on the Lease. inventory Level to operate this business is approximately $50,000 including cigarette. Great Opportunity for Owner/Operator Family!

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 788 DRAKE STREET • MLS# : C8022923 • 업종 : Coffee Shop • 가격 : $198,000 • Modern Contemporary 40 Seat Coffee Shop Restaurant Plus and 18 Seat Patio in Downtown Vancouver with over $200,000 in equipment !! Most of the Equipment is approximate only 3 Years Old! This Restaurant is impeccably kept and Super Clean!!...

•지역: Burnaby East •주소 : 7571 6TH STREET •MLS#: C8022945 •업종 : Pizza •가격 : $168,000 •BE your own boss. Busy area. Pizza and grill and very good exposure. Totally renovated. All kind of ethnic food service. Nice seating!

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2891 GRANDVIEW HIGHWAY • MLS# : C8022929 • 업종 : dry cleaning • 가격 : $149,000 • "Classy Organic CLEANERS" For Sale in Vancouver at the corner of Renfrew/Grandview Hwy. Well established for over 25 years, family owned Business that provides full service dry-cleaning, alterations & shoe repair with quality services to local residents and Business in Metro Vancouver area. 1.115 SF...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 2539 SHAUGHNESSY STREET • MLS# : C8023019 • 업종 : dry cleaning • 가격 : $250,000 • Awesome chance to buy a reputable business operating for over 40 years! Lots of potential and great client base. Email or text for further information.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 8542 GRANVILLE STREET • MLS# : C8022907 • 업종 : restaurant • 가격 : $198,000 • Well established Chinese hotpot restaurant located on busy Granville Street in Marpole area, lots of daily traffic, highly exposed location. Comes with fully equipped commercial kitchen and liquor license, newly renovated. Surrounded by dense residential units, schools, retails and shopping plazas...

• 지역: Richmond • 주소 : 140 7971 ALDERBRIDGE WAY • MLS# : C8022905 • 업종 : Restaurant • 가격 : $550,000 • Richmond full kitchen Restaurant 3602 SF.

•지역: Richmond •주소 : 130 12420 NO 1 ROAD •MLS# : C8022980 •업종 : Pizza •가격 : $85,000 •Well established 'John's Pizza' in famous Steveston Village of Richmond! Near to school. Park & beach. Serves great tasting pizzas. Option to add: Salad bar, breakfast idea with coffee & other lunch items. Steady customers with great goodwill...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 338 LONSDALE AVENUE • MLS# : C8022883 • 업종 : coffee shop • 가격 : $98,000 • Located at the heart of North Vancouver community, surrounded by high rises, dense commercial and residential units. Beautifully renovated, with bright and modern interior. Cozy atmosphere, very trendy and popular coffee shop, 5-star reviews online...

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • •

지역: South Surrey White Rock 주소 : 1724 152 STREET MLS# : C8022552 업종 : restaurant 이전 가격 : $195,000 조정 가격 : $158,000 Well established Chinese restaurant located on busy street. 2,188 sq. ft. 60 seating capacity, full commercial kitchen with liquor license, lease is until June 2022. Gross rent $7990/month. Please do not disturb the seller or the staff. Showings by appointment only.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1047 DENMAN STREET • MLS# : C8022354 • 업종 : dessert cafe • 이전 가격 : $368,000 • 조정 가격 : $240,000 Newly Renovated popular "Cacao 70" on Denman St. Lots of local walk in traffic as well as tourist,Street exposure,1780 sqft. with 44 seats. Fully equipped with commercial kitchen, walkin cooler. Lots of potential to increase sales volume, could convert to any types of food...

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지역: New Westminster 주소 : 425A E COLUMBIA STREET MLS# : C8022433 업종 : Produce and Grocery store 이전 가격 : $199,900 조정 가격 : $119,800 Prime location Produce and Grocery store with LOTS of potential. Strong returning client base from residential buildings around the store with new high rise developments coming to the area soon...

• 지역: Vancouver West • 주소 903 DENMAN STREET • MLS# C8022389 • 업종 : Cupsushi & Burrito Japanese fast food • 이전 가격 : $60,000 • 조정 가격 : $49,000 659 sf cozy and gourmet Cupsushi & Burrito Japanese fast food. Gross rental $5026.67/ month (including strata fee $454, property tax $722, and basic rent $3850.67). Excellent location to operate a business on vibrant Denman Street...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Jan 18, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000 Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000 초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000 3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785 학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트밴쿠버 $3,480,000 14000+ sqft FLAT LOT 아름다운 바다와 UBC 전망. 총 4개의 침실, 넓은 거실, 와인 셀 러, 스파 및 사우나. (778) 788-0888 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]뉴웨스트민스터 $1,429,000

[단독주택]Langley 윌로우비 $978,000

[기타]써리 인더스트리얼 $7,290,000

5Beds+Den, 4Baths, 2996 Sqft 오픈 컨셉 트/ 높은 천장, 좋은 학군, Close to shopping centres, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

Campbell Heights개발 부동산, 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 1,040 sq.ft. 하우스 월 $3,100불에 렌트되고 있음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 5 에이커땅 $2,100,000

[식당]포트 무디 한식($275,000)

1,676 sq.ft. 232 Street/40Ave, 코너에 위 치. Zoned RU-1 within ALR. 전체 펜스로 쳐 있음. 크릭 없음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

훌륭한 주방 기기와 넓은 주차장,3,014 sf. 좌석 100석이상, 주류 면허, 풀 커머셜 키친, 넓은 주차장 완비. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]화이트롹/ 고급 신규분양 콘도

[기타]빨래방 Nanaimo $178,000

Forest Ridge, 각 세대마다 Private Storage 및 파킹장 2개씩 제공,에어컨 시설,최고급 하 우스가전,Natural Gas 제공 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

빨래방& 구두수선점, 빨래방 인수가능(가격 조정). 월 평균매출13,000,지출 5,000(렌트, 관리비,GST,수도요금 포함), 778-737-0119 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley신규분양 콘도

[기타]바틀 데포$850,000

가격상승이 뚜렷한 동네, Langley Downtown에 위치, 편의성이 뛰어나며, LRT (or Skytrain)역 근접 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람, 물량 600 만개+ 맥주 200만개+전 자 제품. 리스 5년. 자체 구역(territory)내에서 안정적이고 꾸준한 수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월넛 그로브

[기타]바틀 데포$680,000 (쉐어 세일)

방3+덴,Open 형태 거실,Gas fireplace ,heating. Elementary & Secondary 학교 도 보 거리.604.833.8985 ------------------------------------------------------------------------

화이트락,물량 400만개+맥주+전자 제품(멀 티 프로그램).픽업 없음. 리스 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]코퀴틀람 $ 1,388,800

[식당]유명 파스타 전문 $499,000

2888 NORBURY PLACE, 리버 하이츠 처칠. 학교, Mundy 공원, 센터 및 고속도로 이용이 가능,BARRIE VATTOY,604-618-8108,

최신 설비 장비. 워킹 쿨러. 좌석 60석. 주류 면허. 풀 커머셜 키친. 2100 SQFT. 렌트비 $7,043.75+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

4bed, 3+1/2 bath, 프레이저 강이 내려다 보 임, 패밀리 룸, 식료품 저장실,넓은 주방. 아래 층1 베드룸+스위트 룸,(604) 312-0738 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]밴쿠버웨스트 $2,895,000

[카페]코퀴틀람 센터쪽 $179,000

3500 sq. ft.밴쿠버 몬테소리 + 마게 (Magee), 크로프트 (Crofton) + 세인트 조지 (St. Georges)에서 가까운 거리.(604) 318-9566 ------------------------------------------------------------------------

저렴한 렌트비 $1,900+GST (전기세만 따로, 모든거 포함). 영업 시간 10시-8시, 2017년 오 너 순수익 $62,000 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]서리 플릿우드 하우스 $1,050,000

[기타]DRY CLEANERS $149,000

조용한 동네, 학교, 대중 교통 및 쇼핑가에서 가깝습니다. Finished Floor Area:1811 sqft. Bed:3,Bath:2, Half. (604) 583-2000 ------------------------------------------------------------------------

메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[아파트] Langley신규분양 The Wesley

[식당]아담한 일식집 $179,000 .

Fraser Hwy와 랭리 중심부와 가까이 위치 여러 쇼핑몰과 한인 H마트등과 가까와 여러 모로 생활권이 편리한 곳. 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

노스밴,일 평균 $1,400-$1,500. 970 sq.ft34 석 + 11석의 파티오. 렌트 :$3,189.52+GST. 리스 6년. 풀키친, 주류 면허. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,888,000

[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000

2417 125 STREET, Crescent Beach/Ocean Park, 오션 파크를 찾은 아름다운 커스텀 홈! 4375 sqft. 5Bed,5.5 Bath.604-828-7266 ------------------------------------------------------------------------

Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,728,000

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M

360 CHRISTOPHERSON ROAD, Crescent Beach/Ocean Park, 조용하고 바람직한 이글 스 네스트 지역. 11,280 sf, (604) 338-1323 ------------------------------------------------------------------------

Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Port Moody, $1,968,000

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처

112 MAPLE DRIVE, Heritage Woods, sundeck와 2 개의 침실 위층, 하이 엔드 s / s 기기, (604) 512-4567 ------------------------------------------------------------------------

Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 하우스 $2,590,000

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000

1 acre땅, 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4, 화장실 3, 리빙룸, 큰 주방, 프라이빗한 백야드와 수영장. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley/ Yorkson 지역

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000

208ST/ 80Ave southeast코너,Willoughby Town Centre 쇼핑몰 도보로 가능,편리한 Lifestyle이 가능.604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley 핫한 지역

[기타]비타민 스토어 $208,800

Yorkson지역, Wiloughby Town Centre 쇼 핑단지와 근접, 편의성, 주변에 초등학교 도보 로 가능한 거리, 뛰어난 학군 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

White Rock, 좋은 평판으로 자리잡음. 1,200 SF. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이 어트 보조제, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]환상적인 골프 홈$1,179,000

[기타]가라지 리노베이션 사업 $219,000

185 51075 FALLS COURT Chilliwack 파노라마 전망, 3층 고급주택, 5 베드룸 + 덴, 4 풀 베스룸,5,871 SF. 604-307-9506 ------------------------------------------------------------------------

고급 품질의 폴리 우레탄(polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]캘거리 / 치킨 전문점 $200,000 독자 브랜드로 Franchise 비용이 없어 높은 수익률, 다운타운에 소재 많은 단골을 보유,적 은 자본으로 안정적인 수입, (403) 479-1472 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]편의점+샌드위치$ 298,000 델타 공단 지역( 주 5일 근무), 오픈 오전 6시오후 6시, 렌트비 :$2,138+GST, 리스 4년 + 5년 옵션 , 1,900 SQ.FT . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 그로서리$98,000 밴쿠버 빅토리아 드라이브 에 위치 위치상 많은 고객을 확보 하고 있고 다양한 고 객층이 있습니다. 778 322 3069 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Breakfast & Lunch $199,000 1,057 SF. Commercial Drive 위치. 리스 4년 +5년 옵션. 렌트 $4,060 +GST. 일평균 매출 $1,200. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]랭리 카페 $249,000 커머셜과 레지던셜 지역, 유동인구 많은 곳. 단골 고객 있고, 커피, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]안정된 편의점$99,000 , 살림집 포함,조용한 메이플 리지. 방 2 + 덴 1 + 화장실 1, 렌트비 살림집 포함 $3,500. 오 픈 오전 8시- 저녁 9시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]떡 납품 공장 $225,000 한남 마켓, TNT등 납품,14년째 운영중. 1200 SF. 살림집 포함 단독 건물 전체를 쓰는 조건 월 렌트비 $4,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집(뉴웨스트 전철역)$150,000 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $2,547+GST. (이보다 저렴할수는 없음) 2017 매출:$ 422,739.90. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]신규 일식 체인점$400,000 코퀴 센터,Hiro Sushi 체인점. 모든 롤은 기계 로 만들어 짐. 962 sq.ft. 렌트 $3,577+GST 리스 10년+5년. 30석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]롭슨 한식 퓨전$68,000 550 sq.ft. 하프 커머셜 키친 Rent $3,780.95 +GST (지정된 창고 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]와인제조 비즈니스 $99,000 White Rock,2,952 SF, 주 5일 오픈. 넓은 공 간, 깨끗함, 3개의 보틀링 스테이션 & 자동 병

필터 제공, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Bakery Café Langley, $59,000 Walnut Grove 스트립몰,1,200 SF, 좌석 14 + 패티오. 주 6일 운영, 디저트, 샌드위치와, 수프, 차가운 음료, 커피, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]미국 Texas, 일식당 $350,000 E2 Visa가능 함. Gross sale us $1 M/Year. $10년째 운영, San antonio 부촌에 위치 깨 끗하고 범죄율 적은 지역 210-974-1023 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 샌드 블라스팅 비즈니스 경험이 없어도 쉽게배워 운영 가능, 15년간의 로컬 운영,고가의 기계들을 충분량 보유, U-Blast 업계에서 잘 알려짐.604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]웨스트켈로나 일식당 H $155,000 중심지에 위치, 메이저 호텔이 옆에 자리 잡고 있어 테이크 아웃 및 단체 손님들. 주차 공간, 접근성 뛰어납니다. 250-863-9195 ------------------------------------------------------------------------

[식당]레스토랑 SURREY $189,000 크레센트 비치, 1,800 SF, 좌석 50 + 히터가 있는 패티오 25 좌석. 풀 키친 & 리커 라이센 스. 오픈 키친 컨셉. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타] Grocery w/ Liquor+집 $35,9000 영주권 진행 가능한 SK주 독점운영,빌딩은 2개가 가운데 합쳐진 건물. 5000sq.집은 750sq이고 2bed 1 bath. 587-991-3909 ------------------------------------------------------------------------

[모텔]Ramada Motel $3.498,000 45 Room.밴쿠버에서 5.5 시간 HWY #3 선 상. 년 매출 950,000(2017년),경쟁 없는 안정 된 경기와 매출 (250)862-8100 (Larry) ------------------------------------------------------------------------

[식당]투고 스시 $119,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

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(Yonge / Gamble) 4 Bed + 4 Washroom, 남서향 코너유닛, 2014년 완공된 새로운 타운홈! 넓은 실내공간, 2040 sqft+Finished Basement, Backyard, 전체마루, 전체 업그레이드, 교통편리, 관리비 $73/월, Top-Ranked School: Trillium Woods, Richmond Hill H.S, St. Theresa Catholic H.S. 문의환영!

고객여러분과 지난 10여년간 성공적인 콘도투자를 이루어낸 한인 최대 Royal Lepage 뉴컨셉 부동산의 #1 콘도 분양 중개인 김현재와 함께 하십시오. 토론토의 콘도분양 시장은 아직도 매우 뜨겁습니다, 한해동안 많은 분양 행사가 있지만 “정작 이거라면 나라도 사겠다” 라고 자신있게 소개 드릴수 있는 분양 콘도는 3~5개에 불과합니다. 왜 ! 꼭 구입해야하고, 하지 말아야 하는지 수백 유닛이 넘는 콘도분양 경험으로 자신있게 설명드리겠습니다.

분양 전문가 김현재 중개인의

2019년 강력추천 Condo Project #1

두~둥~!

Y & S Condos by Tribute 위치 : 2161 Yonge St. (Yonge and Sudan) 규모 : 36층, 288 units, 89,000 sq.ft. of office space, 1층 상가 가격 : 미정이나 $1000/sq.ft. 예상 (현재 거래중인 주변의 콘도 가겨과 비슷) 빌더 : Tribute Communities (토론토와 GTA 지역에서 35년 건설) 장점 : - 100 Walk Score - 두개의 지하철 라인(TTC & LRT) - 동서남북 교통의 중심 - 다운타운과 다른 높은 교육환경 (Public School) - 전문직에 종사하는 Young professionals 모여드는 좋은 주거환경 - 실입주자와 투자자의 기대를 동시에 만족 시킬수있는 Perfect Location!!

2월초 첫 분양 예정입니다. 죄송하게도 많은 물량을 확보할수 없습니다. 관심있는 고객 여러분의 빠른 문의를 당부 드립니다.

문의 대환영!!

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도난 경보장치 설치 351-5318 웹 경보장치 351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

문의 604.762.1111

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688

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<SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

동인네 플러밍 & 히팅 671-4624 베델냉동 790-2547 블루탑 난방 상하수도 306-3024 서울냉동 377-2191 원 플러밍 604-475-4759 Hot Cool 냉동 778-847-2653 Young’s 플러밍/냉난방 525-3388

마트 H-MART Vancouver 939-0159 라슨 수퍼마켓 980-7757 H-MART(Langley) 539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 939-0159 H-MART(Dowtown) 609-4567 M2M(한국슈퍼) 941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 414-0333 아씨 수퍼마켓 437-8949 진미식품 (진미김치) 433-5542 킴스 수퍼마켓 872-8885 하이마트/HI-MART 944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박재원 박준우 박진희 박현국

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서 성 복

양 봉 주 양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호

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목차

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Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

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김정수소장 604.809.8972

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 11, No. 664

Fri Jan

18 2019

캐나다 관광 산업

내국인 ‘큰 손’ … 외국인 ‘인색’

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BC ‘인구 500만’ 시대 도래 글로벌 경기 둔화는… 흑자 규모 줄어드는 중국 경제 지표 발표는 언제…

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Business Weekly

Jan 18, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

07 08

캐나다 관광 산업 내국인 ‘큰 손’…외국인 ‘인색’ / BC ‘인구 500만’ 시대 도래 글로벌 경기 둔화는… / 흑자 규모 줄어드는 중국

Columns

금

문

의 - 홍은실 과장 778-284-2645

예

2929 Barnet Hwy Unit No. 2842 Coquitlam, BC V3B 5R5

주택 & 상업용 모기지 - 지정환 과장 778-284-2646 한민철 부장 778-284-2642

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Jan 18, 2019

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윤영선 칼럼 대한민국의 애국심을 생각하다 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 홈 인스펙터 이철우 칼럼 변기왁스대 교체하기(1) 세미예의 대안 언론 칼럼 차가버섯효능 아는것만큼 효과본다? 세미예의 대안 언론 칼럼 복숭아 효능 알고보니 보약이 따로없네

GUIDE

Infos & Community

[워크샵]영주권신청을 위한 IELTS / CELPIP 준비방법 워크샵

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

영주권신청에서 가장 중요한 부분을 차지하는 IELTS 및 CELPIP 시험을 위한 좋은 정보를 드리고 자 계획한 워크샵입니다. 내용: 시험준비전 유의사항/ 테스트 문제 유형/ 테 스트를 위한 필요한 전략 강사: 김 하정 강사님 날짜: 2월 4일 (월요일) / 시간: 오전 10~12시 장소 : 월넛그로브 렉센터 (8889 Walnt Grove Drive Langley, V1M 2N7) - Room 3 이 워크샵은 랭리주민께 우선권이 주어집니다. 워크샵에 관련된 문의나 등록은 저에게 연락주시기 바랍니다. 감사합니다. 등록문의: 샤론 김 (sharon.kim@options.bc.ca) / 직통전화 : 604-954-0485 (전화를 받지 않을때에 는 이메일로 주시기 바랍니다 - 영문성함, 비자상 태, 전화번호)

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

[워크샵]미래를 위한 절세 ( RRSP,TFSA, & RESP) 워크샵 안내 일시: 1월 25일 오후 1시 - 오후 3시 내용: 미래를 위한 절세( RRSP,TFSA, & RESP) Vancity 직원분께서 영어로 진행 (통역제공) 장소: S.U.C.C.E.S.S. Richmond Service Centre #220 – 7000 Minoru Blvd, Richmond 등록 및 문의: 한인 정착담당자 캐시(Kathy) T: 604.279.7180 (Front desk) 604.279.7157(Kathy) E:kathy.kim@success.bc.ca

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 한국 프로야구, 축구 등 비즈니스 업소록

[세미나]시민권 신청서 작성 세미나 일시: 1월 26일 오전 10시 – 오후 12시 내용: 시민권 신청서 작성과 관련된 모든 내용 (미성 년자 단독 신청 포함) 시민권 책자 제공 장소: S.U.C.C.E.S.S. Richmond Service Centre #220 – 7000 Minoru Blvd, Richmond 등록 및 문의: 한인 정착담당자 캐시(Kathy) T: 604.279.7180 (Front desk) 604.279.7157 (Kathy) E: kathy.kim@success.bc.ca

[세미나]2019년 무료 부동산 세미나 안내 주제: 2019 부동산 시장 전망 - 최근 변경된 모기지 및 주택정책 변화 일정: 1월24일 목요일 10:30-12:30 강사: 윌리암 홍 부동산, 김문석 모기지 장소: CLC 교육센터(#205 - 1001 Austin Ave. Coquitlam) 문의: 604-838-3467, 카톡 clc911 *한정된 좌석관계로 반드시 사전예약 부탁드립니 다. -CLC 교육센터 604-838-3467, 카톡: clc911 #205 - 1001 Austin Ave. Coquitlam BC, V3K 3N9

[홍보]요리전문가와 함께 궁중약과 만들기/ 레 서피 제공 일시 : 2월 6일 오전 10시 – 오후 1시 내용: 요리전문가와 함께 궁중약과 만들기/ 레서

피 제공 등록 및 문의: 한인 정착담당자 캐시(Kathy) T: 604.279.7180 (Front desk) 604.279.7157 (Kathy) E: kathy.kim@success.bc.ca 장소: S.U.C.C.E.S.S. Richmond Service Centre #220 – 7000 Minoru Blvd, Richmond

[석세스 리치몬드 센터] 1월, 2월 무료워크샵 안내 안녕하세요. 석세스 리치몬드센터에서 아래와 같 이 무료워크샵이 진행되오니 많은 관심바랍니다. 자리가 한정되어 있으니 미리 등록해 주시기 바랍 니다. 감사합니다. (1월 25일) 미래를 위한 절세: RRSP,TFSA, & RESP 오후 1시 - 오후 3시: Vancity 직원분께서 영어로 진행 (통역제공) (1월 26일) 시민권 신청 워크샵 오전 10시 - 오후 12시: 시민권 신청시에 필요한 모 든 정보 제공 (2월 6일) 궁중약과 만들기 오전 10시 –오후 1시: 요리전문가와 함께 궁중약과 만들기 등록 및 문의: 한인 정착담당자 캐시(Kathy) T: 604.279.7180 (Front desk) 604.279.7157 (Kathy) E: kathy. kim@success.bc.ca 장소: S.U.C.C.E.S.S. Richmond Service Centre #220 – 7000 Minoru Blvd, Richmond

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뉴스

Jan 18, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

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캐나다 관광 산업

내국인 ‘큰 손’…외국인 ‘인색’ 유류비, 레크리에이션, 유흥비 지출 감소 관광업은 BC의 주요 산업 가운데 하나다. 이 가 운데 전국적으로 캐나다에서 소비되는 관광 지출 (Tourism Spending)이 늘어난 것으로 나타났다. 다만 해외에서 오는 관광객 소비는 줄었고 내국인 관광객 지출이 늘어난 특징을 보인다. 관광업 종사 자라면 내국인 관광객 유치에 좀더 관심을 기울여 야 할 전망이다. 통계청에 따르면 최근(3/4분기) 관광 지출은

0.8% 올랐다. 지난 2/4분기의 1.1%보다는 증가 폭이 적지만 상승세는 이어갔다. 특징은 내국인 지 출이 외국인의 소비 하락을 상쇄할 정도로 많았다 는 점이다. 수치로 보면, 캐나다인의 국내 관광 지출은 1.3%나 늘었다. 지난 2/4분기에도 2.1% 상승을 기록했었다. 지출 분야는 숙박이 5.3%, 항공 교통 이 2.3%로 가장 큰 상승 요인이었다. 식품이나 음

BC ‘인구 500만’ 시대 도래 해외 이민자 유입 ‘상승’ 효과 커 BC주 인구가 새로운 기록을 갈아치웠다. 이민자 유입 증가로 500만 명 시대가 도래한 것. 주 통계청은 분기별 인구 분석 자료를 통해 최신

BC주 인구가 501만 6322명이라고 공식 집계했다. 국내 각 주 별 인구 이동을 볼 때는 마이너스를 기 록했지만 해외 이민자들 유입 규모가 플러스를 기 록하면서 전반적 인구 상 승에 기여했다. 수치로 보면, 먼저 국내 인구 이동에서 타 주로 나간 인원이 1만 4600여 명이지만 BC 주로 유입된 인구는 1 만 3400여 명이다. 즉 1217명이 줄어든 셈이 다. 해외 이민자 이동을

료 서비스 분야 지출은 1.6%, 식료품이나 의 류와 같은 비관광용 상품 지출은 1.4%로 비교 적 오름세가 적었다. 반면 유류비 지출은 오히 려 -0.9%로 줄었고 레크리에이션과 엔터테인 먼트도 -2.4%로 감소했다. 캐나다 방문 외국인의 지출은 반대로 흐르고 있 다. 최근 소비 지출이 1.1% 줄어든 것. 지난 2/4분 기의 2.7% 하락보다는 조금 약해진 분위기다. 항 공 교통비 지출이 무려 -2.2%, 숙박비가 -1.1%나 줄었다. 식품 지출과 음료 지출도 -1.2%로 마이너

스를 보였다. 해외 방문자들이 1박 이상 머무는 케 이스가 줄어든 것이다. 오히려 미국인의 당일치기 방문이 늘었다. 이 가운데 관광산업의 GDP는 0.6% 올랐다. 경 제 전반에 걸친 GDP 분야도 0.5% 상승한 것으로 나타났다. 숙박업이 1.7%, 교통이 1.2%, 식음료 가 0.9% 등이다.

보면, BC주에 추가된 이민자는 1 만 800여 명이다. 또 해외로 나 간 인원은 2900여 명으로 나타 났다. 비 영주권 주민을 기준으로 연간 변화 인구는 1만 5000여 명 증가로 나타났다. 이로써 해외 이 민자 유동 인구는 2만 3000여 명 이 증가하게 된 것. 이밖에 자연 출 생 및 사망자를 볼 때, 출생자는 1 만 1400여 명인 가운데 사망자가 9000여 명으로 나타났다. 2400 여 명이 증가한 것. 캐나다 동부 의 다른 주와 달리 자연 인구 증 가율도 아직은 ‘증가’ 수준을 보이 고 있다. 한편 최신 데이터(2018년 7~9월)를 기준, 국내 각 주 사이 인구 이동을 보면, 노바 스코샤와 온타리오, 앨버타 등지에서 인구가

늘어나고 있다. 서스캐처원과 매니토바, 퀘벡, 뉴 브 런즈윅, PEI, 뉴 펀들랜드 앤 래브라도 등지는 모두 마이너스 상태다.

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E8

세계경제

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Jan 18, 2019

글로벌 경기 둔화는… 글로벌 경기 둔화 등의 여파로 미국 주요 기업 들의 이익 증가율이 지난해 10~20%대에서 올해 1∼3%대로 추락할 것이란 전망이 나왔다. 월스트리트저널은 최근 금융데이터 조사업체 팩트셋의 전망을 인용해 올 1분기 S&P500지수 편 입 기업의 이익이 전년 동기 대비 1.8% 증가하는 데 그칠 것이라고 보도했다. 팩트셋은 올해 2분기 와 3분기 S&P500 기업들의 이익 증가율 역시 각각

2.9%와 3.6%에 머물 것으로 전망했다. 미국 기업들은 지난해 10%가 넘는 이익 증가 율을 유지했다. 도널드 트럼프 행정부가 법인세 최 고세율을 35%에서 21%로 낮추고 재정지출을 늘 린 덕분이었다. 그러나 올해부터는 감세와 경기부 양책 효과가 줄어들면서 이익 증가율이 지난해에 못 미칠 것으로 분석된다. 세계 경제 성장률이 2% 대에 그칠 것으로 예상되는 등 글로벌 경기가 둔화

흑자 규모 줄어드는 중국 지난해 중국의 무역흑자 규모가 5년 만에 최저 수준으로 줄어들었다. 수출보다 수입이 훨씬 큰 폭 으로 증가했기 때문이다. 하지만 미•중 통상전쟁 에도 대미 무역흑자는 12년 만에 최대를 기록했다. 외신에 따르면 작년 중국의 무역흑자는 3517 억6000만 달러로 전년보다 16.2% 감소한 것으로 중국 관세청이 집계했다. 이는 2013년 이후 5년 만 에 가장 작은 규모다. 달러 기준으로 지난해 수출 은 2조4800만달러로 전년보다 9.9% 증가했다. 이는 7년 만에 가장 높은 증가율이다. 수입은 전년 보다 15.8% 증가한 2조1400만달러였다. 수출과 수입 금액을 합하면 4조6200만달러로 전년 대비 12.6% 늘었다. 위안화 기준으로 보면 전년 대비 수출은 7.1%, 수입은 12.9% 늘었고 무역흑자는 18.3% 줄었 다. 2017년 수출 증가율이 10.8%, 수입 증가율은

18.7%였던 것을 감안하면 수출과 수입 증가세가 모두 크게 둔화했다. 지난달 중국의 수출 은 전년 같은 기간보다 4.4% 줄어 월간 기준으 로 2년 만에 가장 큰 폭 으로 감소했다. 시장 예 상치에도 크게 못 미친 다. 로이터통신 설문에 답한 전문가들은 지난 달 중국 수출이 3.0% 증가했을 것으로 추정했 다. 수입은 전년 동월 대 비 7.6% 줄어 2016년 7 월 이후 최대 폭으로 감 소했다.

애플은 지난해 4분기 매출 추정치를 890억 달 러에서 840억 달러로 하향 조정했다. 주요 시장인 중국에서 매출이 기대보다 저조했던 게 주요인이었 다. 메이시스백화점은 지난해 매출이 전년 대비 보 합 수준에 머물렀을 것으로 보고 있다. 백화점 체인 콜스는 지난해 주당순이익 추정치 를 낮췄다. 델타항공 아메리카에어라인 등 항공사 와 에너지 기업들도 실적 추정치를 하향 조정했다.

미•중 무역전쟁 격화에도 작년 중국의 대미 무 역흑자는 전년보다 17.2% 늘어난 3233억2000만 달러에 달했다. 이는 2006년 이후 최대다. 중국의 대미 수출은 11.3% 늘었지만 미국의 대중 수출은 0.7% 증가하는 데 그쳤다. 이에 따라 도널드 트럼

프 미국 정부의 압박이 더욱 거세질 것으로 전망된 다. 중국 관세청은 올해 무역 분야에서 가장 우려되 는 것은 대외 불확실성과 보호주의라며 무역 증가 세가 둔화할 것으로 내다봤다.

유병규˙김광민 공인회계사무소

경제 지표 발표는 언제… 신용평가사 스탠더드앤드푸어스는 지금까지 셧다운으로 인한 경제적 피해 만 36억 달러에 달하는 것으로 분석했 다. 하지만 해법을 찾아야 할 도널드 트 럼프 대통령과 민주당이 양보 없이 정 면 충돌하고 있어 ‘셧다운 정국’이 언제 풀릴지 가늠하기조차 어려워지고 있다. 셧다운 피해는 일파만파로 커지고 있다. 미 언론에 따르면 셧다운이 시작 된 이후 첫 봉급날인 이달 전체 연방공 무원 210만 명 중 80만 명에게 임금이 지급되지 않았다. 이 중 연방수사국, 교 통안전국 등에 근무하는 42만 명은 필 수직군으로 분류돼 셧다운 이후에도 출근하고 있지만 급여는 받지 못했다. 나머지는 무급으로 집에서 쉬고 있 다. 특히 환경보호청은 1만4000여 명 의 직원 중 95%가 ‘일시 해고’됐다. 미 행정부 15개 부처 가운데 국무부, 국토 안보부, 농림부, 상무부, 교통부, 내무 부, 법무부 등 9개 부처가 셧다운 영향 을 받고 있다. 워싱턴DC의 상징인 19개 스미스소 니언 박물관과 국립동물원도 문을 닫 은 지 오래다. 미 의회는 셧다운 종료 후 밀린 급여를 소급해 지급하는 법안 을 통과시켰지만 그때까지 상당수 공무 원은 대출금과 카드 사용 대금, 공과금 연체가 불가피할 것으로 예상된다. 셧다운으로 민간 경제도 타격을 받 고 있다. 식품의약국은 셧다운 첫날부 터 신약 인허가 접수를 중단했다. 증권 거래위원회는 기업공개와 기업 인수합 병 심사 인력을 줄였다. 당장 올해 1월 주식시장은 ‘IPO 가뭄’이 현실화되고

하고 있는 점도 기업에 부담이다. 미국 기업들의 이익 증가세 둔화는 지난해 말부 터 시작된 것으로 분석된다. 팩트셋은 작년 4분기 미 기업들의 이익이 전년 동기보다 10.6% 늘었을 것으로 추정했다. 3분기 이익 증가율 25.9%에 비 해 대폭 하락한 것이다. 지난해 9월까지만 해도 4분 기 기업 이익이 15% 이상 늘어날 것으로 예상됐지 만 경기 둔화 속도가 생각보다 빨랐다.

있다. 이달 1일부턴 맥주 신상표 등록 이 중단돼 수제 맥주업체가 직격탄을 맞았다. 미 육군의 레드스톤무기고 등 70 여 개 연방기관이 몰려 있는 앨라배마 주 헌츠빌은 지역경제 자체가 휘청이 고 있다. ABC 방송은 “셧다운으로 다 른 곳에 거주하는 공무원들이 오지 않 으면서 호텔과 주차장이 텅텅 비었고 식당도 고통을 호소하고 있다”고 전했 다. 경제지표도 제때 못 나오는 ‘황당 한’ 일이 벌어지고 있다. 월스트리트저 널은 “공장주문액과 무역수지 지표가 나오지 못했다”고 보도했다. 이번주엔 소매판매와 기업재고, 주택신축과 빌 딩건축허가 지표가 나와야 하지만 셧 다운 때문에 어떻게 될지 알 수 없다. 셧다운이 이달 30일까지 지속되면 작 년 4분기 미 경제성장률 잠정치도 내 지 못할 수 있다. 라파엘 보스틱 애틀랜타연방은행 총재는 “실시간으로 얻을 수 있는 정보 부족으로 일 하기가 더 어려워질 것”이라고 말 했다. 재판도 차질을 빚을 수 있다. 뉴 욕타임스는 “이달 연방지방법원 기금 이 고갈된다”고 전했다. 이렇게 되면 형 사소송을 제외한 민사소송은 중단 또 는 연기될 가능성이 크다. S&P는 “11 일 기준으로 지금까지 셧다운으로 인 한 경제적 손실이 36억달러에 달한다” 며 “셧다운이 2주가량 더 이어지면 경 제적 손실은 60억달러에 이를 것”이라

⇨ E9으로 계속...

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칼럼

Jan 18, 2019

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E9

윤영선 법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

대한민국의 애국심을 생각하다 김수환 추기경께서 생전에 “내 탓이요”라는 사 회운동을 주도하셨다. 타인에게 자기의 책임을 전 가하지 말자는 취지이다. 최근 사회지도층의 사건 사고가 발생할 때마다 “내로남불” (자기의 잘못은 관대하고, 타인의 잘못은 엄격함의 이중성 풍자)이 라는 자기합리화 변명이 많다. 과거 정치인 등의 고액 금품수수는 정치자금으 로 무죄, 하위직공무원의 소액 금품수수는 뇌물죄 로 유죄라는 사회적 냉소주의가 크게 회자된 것처 럼. 최근 중하위직 공직자인 청와대특감반원 김태 우 주무관, 기획재정부 신재민 사무관의 양심선언 에 대해 당해 직원들의 상사인 고위직 공직자들은 허위사실이라고 발뺌하거나, 실무자에게 책임 떠넘 기기에 급급한 것을 보면 또 하나의 ‘내로남불’이라 는 생각이 든다. 특히 일부 급진적인 좌편향 시민단체, 노동단체 등이 조직화된 힘을 업고 반 대한민국운동, 말과 행 동이 다른 이중성, 상습적인 법질서 무시와 탈법 역 시 ‘내로남불’의 전형이다. 이러한 극단적 이기주의, 고위직의 책임회피와 내로남불 등이 평범한 시민들 에게 대한민국에 대한 자부심을 빼앗아간다. 가정, 기업, 그리고 국가가 번영하기 위해서는 구성원의 ‘팀워크’가 좋아야 한다. 나라에 대한 국

민들의 팀워크와 사랑을 “애국심”이라고 생각한다. 최근 우리사회에 나라를 사랑하는 ‘애국심’이라 는 단어가 비하되는 것이 안타깝다. 미국, 영국, 독 일 등 주요 선진국은 ‘애국심’이 시민들이 준수할 최 고의 덕목의 하나이다. 세계 최고의 대학인 미국의 예일대학의 교정에 “신을 위해, 국가를 위해, 예일 대학을 위해”라는 교비가 있다고 한다. 대체로 후진 국들인 아프리카, 중남미 등 많은 신생국가는 국민 들의 국가와 공동체에 대한 애국심이 약하다는 공 통점을 갖고 있다고 한다. 국가에 대한 국민의 애국 심, 헌신, 사랑이 없는 나라가 강대국이 되거나 부 흥한 경우는 없다.

애국심, 준법정신, 신뢰정신, 상호배려” 등 ‘무형’의 사회적 자본이 강조되어야 한다. 일부 정치지도자 들이 이분법 편 가르기를 통해 재벌과 중소기업, 부 자와 빈자, 기업과 노조, 서울과 지방 등 갈등조장 과 상대방에 책임 떠넘기기는 역사의 후퇴를 가져 올 뿐이다. 불교 설화에 “두 마리 진흙소가 싸우면서 물속 으로 간다.”라는 말이 있다. 진흙으로 만든 소가 싸 움에 정신 팔려 물속에 들어가면 진흙이 녹아 다함 께 죽는다는 우화이다. ‘기업이 없으면 노조도 없고,

금년도 우리 경제에 대해 국내, 외 전문가의 부 정적 전망과 여론이 높다. 세계적 석학인 프랑스의 기소르망 교수는 “한국이 짧은 기한 내에 경제성장 을 이룩한 이유중 하나는 선진국에 비교하여 적은 임금으로 열심히 근로를 한 경쟁력 덕분이다. 갑자 기 선진국 수준으로 노동시간을 줄이고 임금을 대 폭 인상한다면 한국경제의 미래는 어둡다.”라고 말 했다. 한국이 선진국에 비해 자본축적도 부족하고, 원천기술도 낮고, 생산성도 낮고, “사회적 자본”도 부족함에도 외형만 선진국을 따라가는 정책은 적 절하지 못하다는 취지이다.

⇨E8에서 계속... 고 예상했다. 피해액이 트럼프 대통령이 요구 한 올해 국경장벽 예산에 가까워지면서 ‘배보 다 배꼽이 커지고 있다’는 비판이 나온다. 이처럼 셧다운 정국이 풀리지 않는 건 트 럼프 대통령과 민주당이 국경장벽을 두고 ‘벼 랑 끝 대결’을 펼치고 있기 때문이다. 트럼프 대 통령은 “장벽이 없으면 국가도 없다”며 민주당 을 압박하고 있다. 미국 남부 국경에 몰린 캐러

국가가 없으면 국민도 없다.’ 라는 상식과 비슷한 비 유이다. 2500여년전 공자는 나라를 다스림에 “군 군신신부부자자(君君臣臣父父子子)”라고 했다. 대 통령은 대통령답게, 공무원은 공무원답게, 아버지 답데, 아들답게 본분의 책임을 강조했다. 2019년 새해 높은 차원의 가치관, 국가 위기 시 나라를 위해 목숨과 청춘을 바치는 용기, 국가에 대 한 ‘애국심’을 생각한다. – 윤영선 법무법인 광장 고문. 전 관세청장

밴을 ‘전시에 준하는 안보위기’로 규정하고 있 다. 트럼프 대통령은 최근 트위터를 통해 “연 방교도소 수감자의 23%가 불법 이민자이고 국경에서 체포가 230% 증가했다”며 “인도주 의적 위기 상황”이라고 민주당을 공격했다. 하 지만 민주당은 꿈쩍도 하지 않고 있다. 지난 3 일 새 하원이 문을 열자마자 국경장벽 예산을 한 푼도 반영하지 않은 올해 예산안을 통과시 켜버렸다.

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환율·비즈니스

Jan 18, 2019

환율동향 | ■■■t

■Caveat

■Certified Cheque

특정한 절차를 따르라는 경고.

■Caveat Emptor “매수인이여 주의하라”라는 뜻으로 매수인 스스로 가 위험이 있어도 매수한다는 일반 규칙을 표시하 는 보통 법 상의 격언 임. 이 격언은 일반적으로 사법 적인 매출 또는 경매에 적용되고 소비자의 판매에는 적용되지 않는데 왜냐하면 이 경우 소비자는 엄격한 책임(strict liability)이나 기타 소비자 보호 법령으로 부터 보호를 받고 있기 때문임.

■Cede 양보 하다 또는 굴복 하다 의 의미로 보험회사는 어 떤 위험의 일부를 재 보험회사에게 양보하는 것을 말함.

■Ceding Company

충분한 자금이 예치되어 있고 별도로 떼어져 있다 는 사실을 은행이 보증하는 은행도 수표로서 은행 이 정당한 소지자에게 지급할 의무가 있음.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

845.69

-0.01

미화 (USD)

달러

1,124.00

+0.45

중국위안 (CNY)

위안

165.76

+0.50

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

15일

2,097.18 32.66

690.39 7.30

15,079.80 81.90

24,065.59 155.75

7,023.83 117.91

16일

2,106.10 8.92

693.38 2.99

15,118.30 38.50

24,207.16 141.57

7,034.69 10.86

17일

2,107.06 0.96

686.35 -7.03

15,211.22 92.92

24,370.10 162.94

7,084.46 49.77

■Cession of Goods 어떤 사람이 자신의 채무를 지급할 수 없게 됐을 때 에 그의 모든 재산을 그의 채무자에게 양도 하는 것.

통화

증시 동향 . 변동률

■Cession 할양. 국제법 상의 영역 전원의 하나로 조약에 의해 일국의 영토의 일부를 타국에게 이전하는 것을 말 함. 또는 채무 인수를 말하는데 이는 채무의 동일성 을 유지하면서 그 채무를 그대로 인수인에게 이전하 는 것을 목적으로 하는 계약. 즉 갑의 을에 대한 채 무를 인수인인 병에게 이전하는 계약.

2019년 1월 17일 기준

■C & F

보험 계약상의 책임의 전부 또는 일부를 다른 보험 회사에게 인수 시키는 보험 회사를 말함.

■Centrifugal Force

운임 포함 가격. 판매자가 목적지 까지 의 해상 운임 을 포함하여 부담하는 가격 조건을 말함.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 1월 17일 현재

■Chance

원심력. 원 운동을 하고 있는 물체에 나타나는 관성 력을 말함. 구심력과 크기가 같고 방향은 반대이며 원의 중심에서 멀어 지려는 방향으로 작용함.

■Certain 법률용어로는 이미 주어진 자료로부터 확인할 수 있는 것으로 의심의 여지가 전혀 없는 상태를 말함.

예상치 못한, 의도 된 것과는 정 반대의 의미를 말 함.

■Chapter 일시적인 사용을 위해 빌리다, 랜트 또는 리스 하다 를 의미함.

■Certificate of Authority 보험회사가 그의 agent에게 주는 서류로서 무슨 권 한을 그에게 공여하는 가를 지적하는 것으로 통상 적으로 agency agreement를 통해서 완성 됨.

Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.79%

4.44%

5.44%

5.99%

6.59%

CIBC

3.54%

3.94%

5.34%

3.99%

6.64%

HSBC

3.44%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.49%

3.69%

3.74%

5.39%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.64%

5.59%

5.80%

6.10%

■Certificate of Insurance 보험증서가 유효하고 일반적인 용어로 커버리지에 대한 내용이 포함되어 있는 서류를 말함.

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Sequim WA, 모텔 $2,600,000

워싱톤주 서남쪽 해변근처 모텔 2.4 백만불

땅: 1.18 Acres, 건물: 7,776 sqft 2층 4베드, 1층 4베드(unfinished) 에어 비엔비 홍보하면 1개층 렌트수입 창출 가능 낚시, 구이덕, 굴, 게잡이 주치 9대, 사방이 바다와 마운틴 전망

2017 매상 $576,000 Room: 54 units Lans: 7.5 Acres Non Franchise 101 Hwy 선상

건물 개동(각9,200 sqft) + 오피스건물 (1,600 sqft). 5 에이커 땅, 아파트나 RV park permit 을 받음. 66 유닛,26개는 대학교 기숙사로 사용. 2018 예상 매출액 $450,000 순이익 $260,000

페더럴웨이Pacific Hwy 중심지 145만불

페더럴웨이 중심지 모텔145만불

다운타운 바닷가 델리 가게 40만불

2.5 Ac + 주택2채와 식당건물, 타이식당($3,300), 하우스 1($1,700), 하우스 2($1,200) 타이식당 45만불 인테리어 투자함, 2년후 렌트비 인상 혹은 인수후 렌트시 30만불 가치

1.75 에이커 땅, 12 Rooms (Weekly 손님 위주), 1 매니저House, 연 인컴 24만 24 유닛 건축가능, 은퇴후 관리하며 살기 쉬운 부동산. 1.5 에이커의 빈땅 있음.

하루 매출 3,000 - 5,000, 월수익 1만-1.5만불 저렴한 렌트비 월 $2,900 영업 7 am – 3 pm, 주5일 오픈 인근 Expedia 본사 입주예정으로 매출 증가 예상

다운타운 바닷가 상가건물 175만불 4 유닛 상가 (오피스 + 가게 3개), 월 7천 인컴, 4층까지 건축가능한 튼튼한 건물

에버렛 콘도 85만불 콘도 2 베드, 5 유닛, 한주인이 아파트로 임대. 렌트 6천불, 유닛당 개별로 판매할 수 있음. 명문 머킬티오 학군. 보잉 곡내선 공항 오픈예정, 콘도 한 개씩 분양 가능

에버렛 부동산포함 그로서리 295만불 그로서리 월매상 12만불 3 테넌트(식당 + 크리닝 + 커피) 렌트 인컴 월 6천불 `별도 수익

604. 936. 6000 604. 312. 7500

워싱톤주 북쪽 국경에 General Store 2.5 백만불 건물 8,719 sqft, 땅2.09 AC (91,040 sqft) 매출 Mart , Liquor, Gas, Laundromat 2018 예상 매출 2.3백만불 Net Operation Income 55만불/year

E12

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Jan 18, 2019

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Jan 18, 2019

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카사블랑카 (4) <Casablanca> 르노 서장이 리스본행 비행기 출발 30분 전에 카페로 찾아오는데 이어서 라즐로와 일사가 들어 오자 릭의 사무실에 일단 몸을 숨긴다. 릭이 라즐 로에게 비자를 전달하려고 하자 이미 얘기했던대로 숨었던 르노가 다가와 "사랑이 양심을 이겼다"며 라 즐로를 체포하려 한다. 이때 릭이 르노에게 권총을 겨누고 관제탑에 연락하여 리스본행 승객 두 사람 을 태우라고 지시한다. 한편 이 통화를 도청하고 있 던 스트라사 소령이 차를 대기시키고 경찰을 동원 하라고 명령한다. 숨가쁜 긴장의 순간! 공항에 도착한 일행. 릭은 통행증에 라즐로 부 부로 쓰라고 르노에게 지시한다. 이 말을 들은 일사 가 어젯밤 얘기와 다르다며 의아해 하자 릭이 타이 른다. "당신은 빅터와 함께 당신이 속한 곳으로 떠 나. 만일 우리 둘이 남으면 수용소로 끌려갈 건 뻔 하고 그건 사실이야." 일사가 "날 보내려고 그러는 거죠?" 릭이 계속해서 말한다. "아냐, 진실을 말하 는 거야. 당신은 빅터의 세계에 속했고 당신은 그의 일부이고 그를 지속시키는 힘이지. 저 비행기를 떠 나보내면 아마 오늘도 내일이 아니고 지금 당장부 터 평생 동안 후회하게 될 거야." "우리 관계는요?" 라는 일사의 물음에 "파리의 추억으로 남겠지. 당신 이 이곳에 오기 전엔 잊었는데 어젯밤 되찾았어." " 당신을 떠나지 않겠다고 말했는데요…" "…이렇게 바라보고 있잖아!" 그리고 빅터 라즐로에게 당부하는 것도 잊지 않 는 릭. "당신은 일사와의 관계를 다 안다고 말했소. 하지만 어젯밤에 일사가 나를 찾아온 일은 모를 것 이오. 그녀는 통행증을 부탁하러 왔소. 그녀는 날 사랑한다고도 설득했소. 하지만 그건 오래 전 일이 요. 그녀는 안 그런 척 했고 나도 묵인했소." 이 말에 빅터는 용기를 얻고 "이번엔 우리 편이 승리할 거란 걸 확신하오."라며 고마워한다. 한편 라즐로 부부를 태운 리스본행 비행기가 활주로로 진입할 무렵 스트라사가 혼자 차를 몰고 나타나 르노 서장에게 무슨 전화였나고 묻자 르노

는 빅터 라즐로가 탄 비행기라고 대답한다. 왜 말 리지 않았냐는 물음에 르노는 릭을 가리키며 "저 친구 때문"이라고 대답한다. 엿먹은 스트라사가 관 제탑에 전화를 하면서 권총을 빼드는 순간 릭은 그 를 저격한다. 뒤늦게 몰려온 경찰들. 순간 릭의 얼굴 에 긴장이 감돈다… 그러나 르노가 "스트라사 소령 이 저격 당했다… 용의자를 검거해 오라(Round up the usual suspects.)"고 명령해 릭을 절체절명의 곤 경에서 구해준다. 르노가 긴장 탓으로 갈증이 나서 공항 탁자 위 의 물을 마시려는데 물병에 붙어있는 비시수(Vichy Water)라는 레이블을 보자 바닥에 팽개치고 발로 차버린다. 비행기는 떠나고 릭과 르노는 안개 자욱 한 공항을 걷는다. 릭이 르노에게 "자네는 나한테 1 만 프랑 빚졌네." 르노의 대답 "우리 둘의 경비로 쓰 지 뭐." 이때 릭이 "루이, 이것이 아름다운 우정의 시 작이야!"라고 말하면서 둘이 안개 속으로 사라지며 영화는 막을 내린다. 카사블랑카는 등장인물의 캐릭터, 인상적인 대 사, 주제음악 등이 어우러져 코미디, 로맨스, 서스 펜스가 완벽한 균형을 이룬 전설적인 명화로 평가 받고 있다. 하버드 대학교에서는 학기 시험 마지막 주에는 이 카사블랑카를 상영하는 전통을 지금까 지도 계속하고 있는 것으로 유명하다. 특히 마지막에 일사가 남편 라즐로와 옛 연인 릭 사이에서 어느 쪽을 선택해야 할지 모르는데, 당 시 남편을 버리고 다른 남자에게 가는 내용을 금지 하는 검열 기준 때문에 라즐로에게 갈 수밖에 없었 다고 한다. 그러나 잉그리드 버그만의 특허인 눈물 이 흘러내리는 왼편 얼굴과 영롱한 푸른 눈동자의 클로스업을 통한 감정적 연기로 인해 관객은 릭을 선택했으면 하고 은근히 기대하게 되는 것도 사실 이다. 어쩌면 이런 점이 고전영화의 매력이라면 매 력이라고 할 수 있겠다. 릭 블레인 역의 험프리 보가트(Humphrey Bo-

마루 건축

gart, 1899~1957)는 겉으로는 말수가 적고 냉소 적인 터프 가이로 보이지만 르노 서장의 표현대로 "냉소적인 껍질 속에 타고난 감상주의자"의 면모를 훌륭히 표출한 연기로 아카데미 최우수 남자주연 상 후보에 오른다. 그러나 그는 9년 후 캐서린 헵번 과 공연한 칼러 작품인 존 휴스턴 감독의 아프리카 의 여왕(The African Queen•1951)으로 드디어 오 스카상을 수상하게 된다. 보가트는 존 휴스턴 감독의 말타의 매(The Maltese Falcon•1941)에서 우가티 역의 헝가리 출 신배우 피터 로레와 페라레 역의 영국배우 시드니 그린스트리트와 공연했다. 그리고 역시 존 휴스턴 감독의 시에라 마드레의 보물(The Treasure of the Sierra Madre•1948), 오드리 헵번과 공연한 빌리 와일더 감독의 사브리나(1954), 프레데릭 마치와 공연한 윌리엄 와일러 감독의 필사의 도망자(The Desperate Hours•1955) 등 3세기에 걸쳐 75편의 주로 느와르 스릴러 영화에 출연한 미국 명배우로 로맨틱 드라마 출연은 카사블랑카가 처음이었다. 험프리 보가트가 어니스트 헤밍웨이 원작에 기초한 하워드 호크스 감독의 소유와 무소유(To Have and Have Not•1944)를 촬영할 때 공연한 로렌 버콜(Lauren Bacall, 1924~2014)과 사랑에 빠져 다음해 1945년에 재혼한다. 그녀 나이 20세, 그의 나이 45세 때였다. 그 후 보가트가 식도암으 로 57세로 죽기까지 함께 했으며 슬하에 남매를 두 었다. 르노 서장 역의 클로드 레인즈는 영국 런던 출 신 배우로 마이클 커티즈 감독의 로빈 후드의 모험 (The Adventures of Robin Hood•1938)에 출연 했으며, 베티 데이비스, 라즐로 역의 오스트리아 배 우 폴 핸레이드와 Now, Voyager(1942)에서 공연 했다. 특히 앨프리드 히치콕 감독의 오명(Notorious•1946)에서 나치 악당 역으로 잉그리드 버그 만과 공연했는데 그의 키가 178㎝의 잉그리드 버 그만에 비해 너무 작아 촬영에 애를 먹었다고 한다.

카사블랑카에서 험프리 보가트도 5㎝ 정도 작아 버그만과 함께 있는 장면은 블록 위에 서거나 쿠션 에 앉아있는 모습으로 찍었다는 후문이다. 카지노 딜러 에밀 역의 마르셀 달리오(Marcel Dalio)는 프랑스 배우로 1930년대에 장 르누아르 (그는 유명한 프랑스 인상파 화가인 피에르 오귀스 트 르누아르의 차남이다) 감독의 시적 리얼리즘의 대표작인 위대한 환상(La Grande Illusion•1937) 과 게임의 규칙(The Rules of the Game•1939)에 출연하였으며, 소유와 무소유에서 호텔소유자로 레지스탕스를 돕는 비중 높은 역을 맡았고 이때 도 어맨 압둘 역의 댄 시무어도 공연했다. 이본느 역의 마델리느 르보(Madeleine LeBeau)와 1939년 결 혼하여 카사블랑카 제작 당시인 1942년 이혼했다. 르보는 1923년생으로 카사블랑카에 출연한 배우 중 현재 유일하게 생존하는 프랑스 배우이다. 피아니스트 샘 역의 둘리 윌슨은 원래 북쟁이 (drummer)인데 피아노 연주는 연기에 불과했고 실 제는 엘리어트 카펜터라는 스튜디오 피아니스트가 연주한 것이라고 한다. 노래도 촬영이 끝난 다음 윌 슨 목소리를 더빙했다고 전해진다. 음악은 바람과 함께 사라지다(1939)의 음악 감독으로 유명한 맥스 스타이너(Max Steiner, 1888~1971)가 맡았다. 그는 "영화 음악의 아버지" 로 불리는데 300여 편의 영화음악을 작곡했으며 24차례 아카데미상 후보에 올라 3번 수상한 경력 을 갖고 있다. 바람과…로 후보에 올랐지만 "오즈의 마법사의 허버트 스토다트에게 돌아갔다. 우리에 겐 킹콩(King Kong•1933)과 피서지에서 생긴 일 (A Summer Place•1959) 등으로 잘 알려져 있는 오스트리아 출신 작곡가이다. 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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Jan 18, 2019

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차가버섯효능 아는것만큼 효과본다? "차가버섯효능이 참 대단하다고 하네요. 평소 먹어두면 건강에 도움이 된다고 해요." "차가버섯은 항암성분이라 암환자에게만 좋은줄 알았어요." "그랬군요. 일반인들도 차가버섯을 평소 먹어두면 좋다고 해요." "차가버섯효능 알고보니 참으로 많군요. 이제부터 차가버섯 다시봐야겠네요." 버섯은 흔히 암환자에게 좋은 것으로 알고 있습 니다. 그런데 일반인에게도 버섯이 좋다고 합니다. 특히 차가버섯은 효능이 뛰어나서 일반인들이 평 소 먹어두면 건강을 지키고 유지하는데 도움이 된 다고 합니다. 그렇다면 차가버섯에 관해 얼마나 알고 있나요. 차가버섯효능과 차가버섯 먹는 방법, 차가버섯 성 분, 차가버섯 성분의 역할 차가버섯 관리 등에 관해 알아둬야만 이를 제대로 먹을 수 있습니다. 오늘은

차가버섯효능과 먹는 방법, 성분, 관리와 차가버섯 정보에 관해 알아봤습니다. 차가버섯효능, 차가버섯은 어떤 버섯이길래 차가버섯은 항암버섯으로 널리 알려져 있습니 다. 시베리아와 북아메리카, 북유럽 등 북위 45도 이상 지방의 자작나무에 기생하는 버섯으로 암 등 성인병 치료에 효능이 뛰어난 것으로 알려져 있습니 다. 바이러스에 의해 착생하여 수액을 먹고 자라는 데, 대개 15∼20년 동안 성장한다. 오리나무와 버드

나무•단풍나무 등에서도 발견되지만 이들 차가버 섯은 효능이 없습니다. 차가버섯효능도 모두가 다 있는게 아닙니다.

1951년 구 소련 과학아카데미 코마로프과학연구 소를 통해 암 치료 약재로 인정받는 등 성인병 치료 에 효능이 뛰어납니다.

차가버섯효능, 자작나무에 기생에 혹독한기상 조건 극복하고 자란 버섯 차가버섯은 북위 45℃ 이상 극한 지역에서 자작 나무에 기생해 자작나무 수액을 먹으며 15년가량 혹독한 기상조건을 극복하고 자란 버섯입니다. 자 작나무에게는 암적인 존재지만, 차가버섯은 지난

차가버섯효능을 제대로 보려면 차가버섯에 관 해 알아둬야 합니다. 차가버섯의 핵심 유효성분 응 집체인 크로모겐 콤플렉스를 구성하는 성분에는 베타글루칸, 플라보노이드, 폴리페놀, SOD성분, 각종 미네랄이 함유돼 있다는 것도 다양한 연구를 ⇨E15으로 계속...

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변기왁스대 교체하기(1) 혹시 화장실 아래 방의 천정 위에 물샌 흔적이 발견되지 않습 니다. 욕실의 물이 넘 쳐 아래 천정으로 번지 는 경우 물자국은 갑자 기 넓게 퍼지지만 대변 기의 누수로 인하여 발 생하는 물자국은 알아채기 채기 어려울 정도로 조 금씩 번지기 때문에 모르고 사는 경우가 많습니다. 원인은 대변기와 drain pipe의 flange 사이의 wax ring(gasket)이 녹아 없어지므로 발생하는 누수 입 니다.wax ring은 drain 파이프의 flange(입구)를 봉 하고 있기 때문에 냄새가 새어 나오는 것을 방지 해 주기도 하고 누수 가 되는 것을 막아 주는 역할도 합 니다. 하지만 주택이 나이를 먹으면서 wax ring도 녹아 내리기 때문에 틈새가 생기게 됩니다. 이때가 되면 wax ring을 새것으로 교체 해 줘야 합니다. 2 회에 걸쳐서Wax ring의 해체 및 설치에 관해서 설 명 드리겠습니다. Was ring의 교체 해 주어야 할 시기 변기 물을 내렸을 때 변기의 바닥 틈새로 물 기가 보인다.  화장실 어디선가 냄새가 빠지지 않고 계 속 난다.

 변기가 고정되어 있지 않고 위치가 움직인 흔적이 바닥에서 보인다.  변기를 고정한 볼 트가 녹이 슬었다.  변기의 해체 순서 1.변기 물탱크 뒤편의 shutt off valve를 돌려 물의 공급을 차단하고 탱 크 속의 물을 흘려 보냅니 다. Toilet 속의 남은 물도 plunger 를 이용하여 깨끗하게 물을 흘러 보냅니 다. 만약에 물탱크가 분리되는 타입의 변기라면 두 개의 bolt를 풀어서 탱크를 들어 올려 해체 합니다. 2.변기는 양쪽으로 2 개의 flange bolt로 고정

이 되어 있습니다. 대부분은 그 위에 장식 cap이 덮 고 있기 때문에 장식cap을 벗기고 nut를 풀어서 해 체하면 됩니다. 변기를 들어내기 전에 벽으로부터 볼트까지 거리를 측정하십시오. 보통은 12 인치 간 격이지만 그 이상 되는 것도 있습니다. 3.Bolt를 해체 한 후 변기를 양쪽으로 흔들어 flange와 붙어있는 wax seal를 분리 시킵니다. 4.자유롭게 변기가 흔들리면 수직으로 들어 올 립니다. 오물이나 물기가 따라 올 수도 있으므로 오 물이 흩어 지지 않도록 수직으로 들어 올립니다. 새 로운 wax ring을 설치하기 이전에 flange와 변기 바닥의 붙어있는 오물 등을putty kinife를 사용하 여 깨끗하게 청소해 줍니다. 다음 시간에 이어서 wax ring의 설치 방법에 대 해서 설명 드리겠습니다.

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Jan 18, 2019

⇨E14에서 계속... 통해 입증된 상황입니다. 러시아 연방 약초전(식품 공정)에도 차가버섯은 중요한 약초로 분류돼 있습 니다. 차가버섯효능, 자작나무의 영양분보관 저장하 는 창고와 같은 역할 차가버섯효능에 관해 알아두기 전에 차가버섯 의 학명을 알아두는 것도 좋습니다. 차가버섯은 Inonotus Obliquus라고 불리며, 자작나무의 상처 를 통해 나무에 착생하여 나무 내부에 뿌리를 내리 고 자작나무의 수액과 플라보노이드 등을 먹고 자 라는 버섯입니다. 이때 자작나무의 영양분이 보관, 저장되는 부 분이 시간이 지남에 따라 나무 표면으로 돌출되어 나오는데, 이 부분을 차가버섯이라고 합니다. 이는 마치 자작나무의 영양분을 보관, 저장하는 창고와 같은 역할을 하며, 나무의 표면으로 돌출된 이후 10~20년 이상을 성장해 나갑니다. 이렇게 해서 차 가버섯효능이 생깁니다. 차가버섯효능, 차가버섯이 왜 대단할까 암에 좋다는 차가버섯효능에 많은 사람들의 관 심이 쏠리고 있습니다. 러시아의 항암버섯으로 불 리며 대체식품을 찾는 이들에게 가장 많이 알려져 있는 차가버섯은 최근 각종 방송을 통해 소개되면 서, 그 효능과 섭취방법이 새삼 주목 받고 있습니다. 커피처럼 간편하게 물에 타서 마시는 추출분말 이 개발되면서 더욱 보편화되기 시작한 차가버섯은 면역력을 활성화하고, 활성화된 면역세포들로 인해 질병에 긍정적인 작용을 하는 것으로 보고되고 있 습니다. 러시아 의학계에서 차가버섯의 항암작용에 관 심을 가지게 된 이유도 차가버섯을 차(茶)처럼 수시 로 음용하는 지역에서는 암이나 당뇨 환자가 거의

발생하지 않았기 때문으로 전해지고 있습니다. 특히 질병의 약 90%의 원인으로 작용하는 활 성산소의 제거 능력이 이제까지 알려진 그 어떤 건 강식품보다 뛰어난 것으로 알려져 있어 더욱 눈길 을 끌고 있습니다. 인체 내 존재하는 항산화 효소 인 SOD를 강력하게 활성화함으로써, 체내에서 대 량으로 발생하는 활성산소인 과산화음이온을 빠르 게 분해하는 능력을 발휘한다는 것입니다. 이렇게 해서 차가버섯효능이 만들어지게 되는 것입니다. 차가버섯효능, 차가버섯 어느 정도 먹어야 효과 볼수 있을까 차가버섯효능이 알려지면서 많은 사람들이 차 가버섯을 찾고 있습니다. 그렇다면 어느 정도의 양 을 먹어야 제대로 된 효과를 볼 수 있을까요. 차가 버섯 업종에 종사하는 사람들은 대개 건강한 사람 을 기준으로 하루 3g 정도가 적당하다고 합니다. 질 환이 있는 경우에는 그 정도에 따라 12g까지 섭취 를 권장하고 있다고 합니다. 하지만, 사람마다 체질 과 건강 상태, 식사 가능 정도 등이 모두 다르기 때 문에 반드시 전문가의 상담을 통해 섭취하는 것이 바람직합니다. 차가버섯효능을 제대로 볼려면 역시 전문가와 상담을 통해 이를 제대로 알고 제대로 복용해야만 합니다. 차가버섯효능에 관해 잘못 알려진 정보를 맹신하다간 차가버섯효능은 커녕 낭패를 볼수 있기 때문입니다. 차가버섯효능, 차가버섯 어떤 성분이 몸에 좋을 까 차가버섯효능은 이루 말할 수 없을 정도로 많습 니다. 폐암이나 위암, 간암, 대장암, 상피내암 등 다 양한 암에 좋은 식품으로 알려진 차가버섯. 차가버 섯은 면역력을 높여주면서 천연항암효과를 지닌 베 타글루칸, 폴리페놀, 베툴린산, 멜라닌, 플라보노이 드, SOD성분, 각종 미네랄 등의 유효성분이 많아

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상황버섯이나 영지버섯보다도 뛰어난 식품으로 꼽 히고 있습니다.

장하고 있습니다. 차가버섯효능을 제대로 볼려면 역시 철저한 관리가 필수입니다.

차가버섯은 국산의 경우 다양한 생리활성물질 이 거의 없어, 차가버섯 원산지인 러시아 시베리아 북부 지방에서 자란 1등급 제품이 좋은 품질로 꼽 힌다고 합니다. 1등급 차가버섯은 암 치료 전이나 치료 후의 몸 관리나 항암치료 식이요법, 항암치료 부작용 해소요법 등으로도 활용되고 있습니다. 차 가버섯효능도 워낙 다양해 일일이 손에 꼽을 수 없 을 정도입니다.

차가버섯효능, 차가버섯 인체에 끼치는 영향 대 단해 차가버섯효능에 우리가 주묙해야 하는 이유는 이 차가버섯이 인체에 영향을 미치는 성분이 매우 풍부하다는 것입니다. 실제 차가버섯에는 SOD활 성 성분이나 B-1.3 글루칸 등의 유효성분이 아가리 쿠스나 상황버섯 등에 비해서도 몇 배나 높은 수치 로 함유되어 있습니다.

차가버섯효능, 차가버섯 보관과 관리 어떻게? 차가버섯효능은 참으로 많습니다. 차가버섯 이 몸에 좋은 것은 사실입니다. 하지만 이를 제대 로 보관하고 섭취하지 못하면 효과를 기대하기 어 렵습니다. 차가버섯은 워낙 조직이 단단하여 60도 가 넘지 않는 물에 서 48시간정도 우려내야 조금 이나마 더 유효성분(생리활성물질)들이 우러나온 다고 합니다. 전문가들은 본래 차가버섯은 열과 수 분에 약하기 때문에 60도 이상의 고온과 습도가 높 은 환경에서는 좋은 성분들이 파괴되는 특성이 있 다고 합니다.

또 나트륨, 칼륨, 칼슘, 철, 아연, 마그네슘, 비타 민C가 풍부해 일반적인 건강식품이나 영양제에 비 해서도 어쩌면 더 뛰어난 성분을 가지고 있습니다. 폴리페놀도 상황버섯이나 영지버섯에 비해 높은 함 량을 자랑하며, 활성산소 처리 능력도 차가버섯이 상황버섯, 아가리쿠스, 영지버섯에 비해 높은 능력 을 자랑합니다. 영양학적으로는 수분, 단백질, 지 방, 회분, 당질, 식물섬유, 나트륨, 베타글루칸이 풍 부하고, 화학적 성분으로도 SiO2, Fe2O3, Al2O3, CaO, MgO, Na2O, K2O, ZnO, CuO, Mn2O3 등 의 산화물들 포함되어 있습니다. 이렇게 차가버섯 효능은 참으로 다양합니다.

이런 점을 감안해 물에 담가 놓은 상태에서 48 시간이 지나지 않도록 해야 하고, 우려낸 차가버섯 물도 반드시 이틀이 지나기 전에 전부 섭취하는 것 이 좋다고 합니다. 차가버섯을 보관할 때는 직사광 선과 고온의 환경을 피해야 하고, 통풍이 잘 되고 건조한 곳에 보관해야 합니다. 차가버섯을 제대로 보관되지 않으면 좋은 성분들이 서서히 파괴(산화) 될 뿐만 아니라 곰팡이가 생길 수 있으니 주의가 필 요합니다. 차가버섯 효과를 제대로 보기 위해서는 복용법 과 보관법이 까다로운 차가버섯 원물 덩어리 대신 에 유효성분(생리활성물질)을 추출한 후 분말로 개 발된 상락수 차가버섯 추출분말을 활용할 것을 권

특히 차가버섯의 주요 생물학적 활성성분으로 간주되는 것은 수용성 크로모겐입니다. 이는 화학 적 활성을 지닌 페놀 알데이드, 폴리페놀, 옥시페놀 카본산 및 그것들의 퀴논 (quinone) 복합체로 형성 된 것으로, 여러 성분 중 우리 몸에 이로운 핵심적 인 유효성분을 수치로 나타내어 크로모겐콤플렉 스라 합니다다. 이러한 크로모겐 콤플렉스가 높을수록 인체에 이로우며, 차가버섯에서는 버섯 덩어리나 분쇄가루 에 비해 상락수차가버섯 추출분말에 크로모겐콤 플렉스가 2배~5배 이상 높은 것으로 밝혀져 있습 니다. <세미예 SEMIYE.COM>

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칼럼

Jan 18, 2019

복숭아 효능 알고보니 보약이 따로없네 "복숭아 효능과 복숭아 좋은 점 알고 싶어요. 요 즘 제철과일이잖아요." "그래요, 여름에는 많은 과일이 생산되지만 복 숭아도 무시할 수 없을 정도로 중요하죠." "복숭아가 다이어트에도 좋고 우리 몸의 체질개 선에도 많은 도움을 준대요." "그래요, 이제부터는 복숭아 많이 먹어야겠네 요." 여름이면 많은 과일이 생산됩니다. 그 중에서도 복숭아는 여름철 대표과일입니다. 제철과일인 복 숭아. 복숭아 효능 얼마나 알고 섭취하나요. 복숭 아 효능을 알면 건강이 보입니다. 그래서 오늘은 복 숭아 효능에 관해 알아봤습니다. 복숭아 효능을 알 고 건강을 챙기는 기회로 삼으시기 바랍니다. 복숭 아는 생각보다 많은 효능을 지니고 있습니다. 이를 복숭아 효능을 하나하나 살펴보면서 지치기 쉬운 여름 건강을 챙겨보는 것도 현명한 지혜 중의 하나 입니다. 복숭아 효능, 알칼리성 식품으로 산성화된 몸 중화해 체질개선에 도움 복숭아의 효능 중 대표적인 게 알칼리성 식품이 기 때무에 산성화된 몸을 중화하여 체질개선에 도 움을 줘 각종 면역 질환 예방에 매우 효과적 것을 꼽을 수 있습니다. 또한 복숭아 효능은 다양한 아 미노산을 함유하고 있기 때문에 피곤하다거나 스 트레스를 받을 때 섭취하면 컨디션 회복에 도움을 주게 됩니다. 복숭아 효능, 초조함이나 불면증 숙취해소에 도 움을 줘 복숭아 효능의 또다른 것은 아미그달린 성분이 신경계를 안정시켜주기 때문에 초조함이나 불면증 등 다양한 증상을 완화시켜주는데 도움을 줍니다. 또한 과육에 풍부한 아스파라긴산은 숙취 해소에 도움을 주기 때문에 술자리가 잦으신 직장인분들

이 먹으면 특히 좋습니다. 복숭아 효능, 혈액순환 도움줘 어혈 풀어주고 유 기산 성분이 해독작용 도움줘 복숭아 효능 중 유기산 성분과 비타민이 풍부하 기 때문에 혈액순환을 원할히 하여 어혈을 풀어주 고 동맥경화와 심장병 그리고 고혈압 등 혈관 질병 을 예방해주는 점을 무시할 수 없습니다. 한 마디로 복숭아 효능은 건강에 매우 좋습니니다. 복숭아 효능을 생각하면서 어떻게 먹는 방법에 관해서는 잠시 간과한듯 합니다. 복숭아는 껍질째 먹는 게 가장 좋습니다. 그 이유는 복숭아 효능 중 에서는 또한 껍질에 풍부한 유기산 성분이 해독작 용을 도와주기 때문에 간과 신장의 해독작용을 도 와주게 됩니다. 따라서 껍질과 함께 먹으면 더욱 좋 습니다. 복숭아 효능, 티로시나아제 활성 억제 피부 미 백에 좋아 복숭아 효능 중 또다른 점은 피부에 좋다는 점 입니다. 복숭아는 얼굴을 검게 하는 멜라닌 생성을 촉진하는 타이로시나이제라는 성분의 생성을 억제 해 준다고 합니다. 따라서 복숭아를 꾸준히 섭취하 면 피부미백 효능을 볼수 있습니다. 복숭아는 멜라 닌의 생성을 촉진하는 성분인 티로시나아제의 활 성을 억제해주기 때문에 피부의 미백에 좋으며 떫 은 맛을 내주는 타닌과 마그네슘 성분이 피부의 탄 력과 모공의 수축에 도움을 주기 때문에 피부미용 에도 좋습니다.

복숭아 효능, 가래 삭히고 다이어트에 도움 복숭아 효능 중 가래를 삭히고 기침 전정 효과 를 꼽을 수 있습니다. 복숭아는 가래를 삭히고 기침 을 진정시켜주면서 각종 주석산이나 사과산 구연산 등이 흡연 욕구를 감소시켜주기 때문에 금연에도

도움을 줍니다. 또다른 복숭아 효능은 단 맛이 강하지만 당분이 10% 미만으로 낮은 수치를 보여주며 100g 당 34 칼로리로 낮은 열량을 자랑하기 때문에 다이 어트에도 좋습니다. 복숭아 효능, 니코 틴 해독 성분 효과 보여 금연효과 좋아 복숭아는 니코틴을 해독하는 성분이 있어 서 흡연을 하시거나 간 접흡연을 하는 직업을 가진 분들에게 좋은 과일입 니다. 복숭아 효능 중 니코틴의 제거에 탁월한 효 과를 보여준다는 실험 결과가 나와 담배를 피우시 는 사람들에겐 정말 탁월한 효과를 보여줄 것으로 보입니다.

는 파골세포의 활동을 억제시키기 때문에 골다공 증 예방에 도움을 줍니다. 이러한 기능으로 인해 성 장을 위한 아이들 간식으로도 좋습니다. 복숭아 효능, 생리불순 어깨 결림 두통에도 좋 아

복숭아 효능, 장운동 도와 변비와 대장암 예방 에 도움 복숭아 효능 중 뺴놓을 수 없는게 변비와 대장 암 예방에 좋다는 점입니다. 복숭아에는 장운동을 원활하게 해주는 섬유소와 펙틴이 풍부해서 장운 동이 원활하게 이루어지도록 도와줍니다. 더불어 대장암에도 좋다고 하니 장이 좋지 않은 분들은 즐 겨먹으면 좋습니다. 복숭아 효능, 활성산소 몸 밖 배출해 노화예방 도움 복숭아 효능 중에서 노화예방 효과를 또한 꼽 을 수 있습니다. 복숭아는 풍부한 비타민과 유기산 이 노화를 촉진시켜주는 활성산소를 몸 밖으로 배 출해줍니다. 이러한 기능으로 인해 노화의 예방에 좋습니다. 또한 복숭아의 효능 중에서 뼈를 흡수하

복숭아 효능 중 복숭아 씨도 좋습니다. 복숭아 의 씨에는 생리불순이나 어깨의 결림 그리고 두통 등의 순환 질환 등의 약재로 쓰일 정도로 널리 애용 되고 있습니다. 복숭아의 씨앗의 인 성분은 혈액순 환을 도와주기 때문에 체열을 낮춰주며 중풍이나 산후 부인병 등을 예방에 좋습니다. 복숭아 효능, 야맹증 예방해주는 비타민A 풍부 복숭아 효능 중 빼놓을 수 없는게 눈에 좋다는 점입니다. 복숭아의 효능 중 야맹증의 예방에 좋은 비타민A가 풍부하기 때문에 눈에 좋습니다. 복숭 아의 또다른 효능은 펙틴과 식이섬유 또한 풍부해 변비를 없애고 대장암을 예방해줍니다. 한마디로 복숭아에는 여러가지 효능이 있기 때문에 복숭아 를 먹을때 껍질과 함께 먹으면 더욱 좋습니다.

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교민 게시판

Jan 18, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

E17

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... [홍보]밀알 토요사랑의교실 겨울학기 개강안내 * 일시 : 2019. 1. 19(토), 해피투게더(10:30), 난타 투게더(14:30) * 장소 : 15964-88 Ave, Surrey -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[모집]2019 신인 작품상 공모 서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 한국 문 인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의 발전과 한 국문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신 인의 작품을 다음과 같이 모집합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 3편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 2편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 2편 -아동문학: 동시 3편 / 동화 원고지 30매 안팎 2편 -번역문학: 시 3편 이상, 단편소설 2편(한국문학 원 본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2018. 11월 1일~ 2019 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지( http://cafe.daum.net/klsv )에서 응 모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일(songmuseok@naver.com)접수 IV. 대우 및 시상 -당선자는 본문협회원이 됩니다. -본 문인협회의 문학 수업 및 문학 활동에 참여할 자격이 주어집니다. -당선작은 지역 일간지에 게재하며, 시상식 때 당 선패를 수여합니다. -시상식은 3월 초 예정입니다. V. 유의사항 -응모작은 사이버 및 지면 상 미발표된 순수 신작 이어야 합니다. -표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다. -다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하면 본 협회 작품 공모의 당선이 취소됩니다. -응모작은 반환하지 않습니다. VI. 문의 전화 (604) 219-6305, (778) 984-2407 Sincerely yours, Lotus Chung Real Estate Specialist Financial Advisor General Insurance Broker C. 604.724.7593. lotuschung1@gmail.com

[홍보]2019년 재능 온라인 시 낭송 경연대회 캐나다 예선 응모 1. 참가대상: 시낭송 애호가 및 시낭송가 인증서 취 득을 원하는 초, 중고, 대학생 및 일반인 2. 참가부문: 초등부, 중고등부, 성인부 3. 참가요령: 한국 시 1편(자작시 제외)을 낭송, 휴대 폰 등으로 3분이내촬영 후 참가자 인적사항 (참가 부문, 이름, 연락처, 전화, 주소, 생년월일, 이메일주 소)과 함께 동영상 파일을 이메일(seongho3353@ daum.net) 송부. 자세한 내용은 재능시낭송협회

캐나다지회 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADAmini0A0) 참조 4. 기간: 1차-2019.1.4~ 2. 28/2차-4.1~5. 31(1,2차 중복참가 가능) 5. 혜택: 한국에서 개최되는 재능시낭송대회 참가 및 캐나다지회 단독 상장 및 부상 수여. 6. 문의: ( 604-435-7913 / seongho3353@ daum.net

기 타 : 연주와 노래잔치 연락처 : 부회장 강상근 778-867-0605 감사합니다. 홍보 담당 장영호 604-209-9856

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내용: BC 하우징, Co-op 신청방법, 렌트 보조비 신청 일시 : 2019년1월21, 월요일 오전 10:00 부터12:00 까지 장소 :2055 Rosser Ave, Burnaby (VANCITY 건너편) 예약: 미셸 박 mpark@mosaicbc.org 604-292-3908

[행사]제 7회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설 ,라디오단막극본, 평론) 2편 이상 ( 이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 수상하신 분 또는 타 문협 중복 응모자는 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2018년 12월 20일부터 2019년 2월 20일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 버금상 및 으뜸상 수여 5. 당선작 발표: 2019년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학 제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 3대 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당 선자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (604-4357913), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

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[홍보]JOY 노래교실 [행사] 밴쿠버 이북 도민회 2019년도 신년하례식 및 제 22차 정기총회 안내 일 시 : 2019년 1월22일 (화) 오후 5시 장 소 : Yan's Garden (604-421-8823), 9948 Lougheed Highway Burnaby 비 용 : 년 회비 $20, 식대 가족당 $20

벨칸토 창법을 바탕으로 다양한 장르의 노래를 부 를수있는 노래교실입니다. 노래를 사랑하는 모든 분들을 환영합니다 . 장소 : Anvely Art Factory #111D- 4501 North Rd. Burnaby 시간 : 목요일 : 10:30 am~12:30pm

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문학•생활

Jan 18, 2019

유동환의 돈 이야기(48)-미합중국의 건국 국부들(1) To be prepared for war is one of the most effective means of preserving peace. (George Washington) Honesty is the best policy (Benjamin Franklin) United we stand, divided we fail. (Thomas Jefferson) A national debt, if it is not excessive, will be a national blessing. (Alexander Hamilton) Property is surely a right of mankind as real liberty (John Adams) Those who own the country ought to govern it. (John Jay) Liberty may be endangered by the abuse of liberty, but also by abuse of power. (James Madison)

기 시작하여 오늘에 이르기까지 다음과 같은 그들 의 업적을 국가발전의 모델로 삼고 있다.

미국 독립전쟁 전후로 미합중국을 세운 많은 영 웅들을 통상적으로 미국의 아버지로 불러오던 것 을 1916년 워렌 하딩 미 29대 대통령(1921-1923) 이 그들 중 조오지 워싱톤, 벤자민 프렝클린, 토마 스 제퍼슨, 알렉산더 해밀턴, 존 아담스, 존 제이, 제 임스 메디슨 7인을 미합중국의 건국 국부로 명명하

지역대표인이 없는 식민지 국민들에게 세금포 탈은 부당하다는 주장에 영국의회는 반론을 제기 할 수 없었고, 13주가 연합해 영국상품 불매운동 을 벌이자 영국은 인지세를 포기하고 1767년 타운 센드법을 도입하여 13주의 모든 무역상품에 관세 를 부과했다.

부당한 세금포탈 세계 0차대전이라고도 불리는 7년 전쟁(17561763)으로 국고를 소비한 대영제국은 1764년 북 미에 정착하는 13주의 영국식민지 주민에게 설탕 세에 이어 1765년 인지세를 부과하여 부당한 세금 약탈정책을 펼쳤다. 13주 대표들은 벤자민 프렝클 린을 영국의회에 파견하여 세금의 부당성을 탄원하 게 하였다. 1766년 영국의회 청문회에서 프렝클린은 침착 하고 조리 있는 응변으로 영국의 부당한 세금중지 를 탄원하였다.

프렝클린은 11년간 영국에 머물며 영국의회 청 문회에서 부당한 세금을 중지시키려고 노력을 하다 신변위험을 느껴 1775년 필라델피아로 돌아왔다. 프렝클린이 첫 번째 영국의회 청문회에 출두했 을 때 그의 나이는 60세였고 후에 건국국부들로 활 약한 조오지 워싱턴은 그 당시 33세, 존 아담스는 30세, 토마스 제퍼슨은 22세, 존 제이는 20세, 제 임스 메디슨은 14세, 알렉산더 해밀턴은 11세로 거 의 3세대에 걸쳐 미합중국을 세우게 되었다. 미 독립선언 1770년 부당한 세금포탈을 반대하는 식민지인 들의 거센 반대와 영국상품 불매운동에 당황한 영 국주둔군은 살벌한 대립으로 견제가 어려워지자 발포를 하여 시민 5명을 학살하는 보스턴 학살사 건을 일으켰다. 이에 대응한 미 연합13주 대표들은 영국으로부터 독립을 해야 한다는 결론을 내렸다. 1776년 6월 26일 토마스 제퍼슨의 초안으로 벤 자민 프렝클린, 존 아담스, 로저 셔만, 로버트 리빙 스턴이 완성한 독립선언문을 그 해 7월4일 필라델

피아에서 열린 13주 연합대회에서 56명의 대표자 들이 서명 공표하였다. 영국의 정치철학자 존 로크(1632-1704 )의 자 연법 응용으로 생명과 자유는 물론 노동의 대가로 얻은 토지나 재산은 행복추구 자연법칙에 의해 소 유권이 부여되어야 하고, 이 권리를 스스로 지켜야 한다는 내용이 독립선언문의 중요한 부분이었다. 또한 창조주에 의해 부여되는 인간의 평등성 을 강조하였다. 따라서 영국의 불공평하고 무자비 한 식민지 탄압독재 정책으로 부당한 세금과 관세 에 의한 재정적 약탈은 물론 군대에 의한 폭력을 용 납할 수 없고, 그들로부터 독립하여 자유의 시민이 되어야 된다는 선언문이라 할 수 있다. 결국 세금 즉 돈 때문에 독립을 해야 한다는 결론으로 볼 수 있다. (다음 호에 계속) 유동환, CFP, DY & Partners Inc. 대표 416-391-3793 ext.201 Fax: 416-391-5639. info@dynpartners.com

‘설마’의 역사 500년(17)-한일합병(하) (지난 호에 이어) 합병 이후, 조선 백성들은 일본천황을 군주로 모셔야 하는 의붓자식이 되었고, 일본 국민들의 종 살이를 하여야 했다. 그러나 왜 나라가 없어졌는지, 어떻게 해서 의붓백성이 되었는지, 그 억울함을 소 리치며 할복자살을 하는 이는 없었다. 아무리 시시해도 내 나라가 있을 때에는 억울한 일이 있으면 소리칠 곳이 있었는데 이제는 그도 아 니었다. 말 못하는 벙어리의 냉 가슴속에서 그저 울 분만 쌓이고 쌓여갔다. 나라를 빼앗긴지 9년, 1919 년 3월 1일 정오, 우리 민족의 울분은 드디어 폭발 하였다. 3.1 운동이 일어난 것이다. 하나 오늘날 대한민국에는 아무도 이 8월 29 일, 국치일(國恥日)을 기억하려 들지 아니한다. 매년 8월이 되면 아프고 부끄럽고 쓰라린 이 비극의 날 을 기억하지 아니 하고, 8.15경축 행사만 벌인다. 때 문에 젊은이들은 역사를 배워도 아픔의 뉘우침을 모르고, 반성의 기회를 갖지 못한다. 해방이 된 기쁨을 축하하는 일에만 취해서 정작 아픔을 되새겨야 하는 비극의 역사는 뒤안길에 묻 혀버렸다. 역사를 공부하는 의미도 목적도 잊어버 린 민족이 되었다. 대한민국 국민들이 1910년 8월 29일을 잊어 버린다면, 설마의 역사는 계속될 것이다. 한일 병탄 조약시 전권위임장에 관례와는 다르게 순종의 이 름(?)이 서명에 들어갔다. 그러나 서명은 순종의 친 필이 아니다. 창덕궁 대조전에 있는 흥복헌. 1910년 8월 22

일, 이곳에서 한일 병합 조약을 찬성하는 마지막 어 전회의가 열렸다. 일본 제국은 병탄의 방침을 1909 년 7월 6일 내각회의에서 이미 확정해 놓고 있던 상 태였다. 다만 부작용을 최소화하고 국제적 명분을 얻는 일만 남겨두었다.

국은 조선에서 비롯되어 519년이 된 나라였다. 500 여 년 역사를 가진 나라가 망하였지만, 망한 원인을 찾거나 반성하는 일에는 눈을 감고 있다. 아니 회피 하고 있다. 이유가 무엇인가? 역사공부를 잘 못하고 있기 때문이다.

왜 경술국치를 망각하는가? 8월 29일을 ‘역사 반성의 날’로 정하자. “과거에 눈을 감으면, 미래를 볼 수 없다.”는 역사의 중요성을 강조한 말 중 하나 다. 우리 민족은 반만년 역사를 유지해 오고 있다. 이 과정에서 자랑스러운 역사도 있었고, 수치스러 운 역사도 있었다. ‘자랑스러운 역사만’을 강조하는 것이 역사공부인가? ‘수치스러운 역사’를 기억함은 더 중요한 일이다.

대한제국이 멸망한 원인은 한두 가지가 아닐 것 이다. 일제의 침략이 가장 큰 원인이었다. 그렇지만 국가의 운영을 책임진 군주와 대신들에게도 그 원 인이 있고 큰 책임이 있다. 외교권을 빼앗긴 ‘을사늑 약’의 제5조는 “일본은 대한제국 황실의 안녕과 존 엄의 유지를 보증한다”는 내용이다.

12척의 배를 가지고 300여 척의 왜군과 싸워 이 긴 이순신의 활약상, 북한의 남침으로 낙동강까지 밀렸던 상황에서 단숨에 전세를 뒤집어 놓은 인천 상륙작전, 모두 자랑스러운 역사로 널리 알리고 강 조되어야 한다. 그렇지만 왜군이 부산에 상륙한 지 20여 일만에 한양이 점령당하였다는 사실, 임금인 선조와 관리들은 살길을 찾아 도성과 백성을 버리 고 도망쳤다는 사실 등도 기억할 필요가 있다. 인민군이 남침을 개시한 지 3일 만에 수도 서울 을 빼앗겼고, 대통령과 정부의 주요 관리들은 국민 들에게 남으라 하고 자신들만 도망친 사실도 기억 해야 한다. 국가를 유지 관리해야 할 책임자들이 어 떻게 행동하였는지에 대해 눈을 감아서는 안 된다. 1910년, 경술년 8월29일은 대한제국이 멸망한 날이다. 대한제국은 경술년에 나라를 빼앗기는 치 욕을 당했다 해서 이를 ‘경술국치’라고 한다. 대한제

이토 히로부미가 갖고 온 것은 4개조뿐이었다. 제5조는 대한제국 쪽에서 요구하여 들어간 내용이 다. 국가의 주권을 빼앗겨도 황실만 안녕하고 존엄 을 유지하면 된다는 생각이었다. 백성은 버려도 된 다는 것인가? ‘병합조약’도 다르지 않다. 8개조 중 제1조와 2 조는 한국에 관한 통치권을 양여한다는 것과 양여 를 수락한다는 내용이고, 제8조는 공포일로부터 시행된다는 내용이다. 나머지 5개 조항은 무엇 무 엇을 해주겠다는 내용으로 되어 있다. 즉 황제•태황제•황태자를 비롯한 황실, 그리 고 전•현직 대신들은 그 직위에 맞는 대우와 세비 등을 지급한다는 내용이다. 일제는 이 약속을 지켰 다. 이들에게 귀족의 작위와 은사금을 지급하였다. 황실과 대신들은 자신들의 신분보장과 대가를 받 고, 500년이 넘는 나라를 일본에 팔아 넘긴 것이다. 해방 전 대한민국 임시정부는 매년 8월29일이

되면 선언서를 발표하거나 기념식을 열었다. 국가의 치욕을 자랑스럽게 여겼기 때문이 아니다. 잘못된 역사를 반성하기 위한 것이었다. 또 잘못을 되풀이 하지 않겠다고 다짐하기 위한 것이기도 했다. 현 대한민국 정부는 임시정부에서 제정하고 기 념한 ‘3•1절’ ‘개천절’ ‘순국선열기념일’ 등은 모두 그 대로 따르고 있지만, 국치일은 기념하지 않고 있다. 잘못 됐다. 언제부터인가 역사에서 책임과 반성이 사라졌다. 500년 넘는 나라가 망했지만, 책임진 사 람이 없다. 그 원인도 모른다. 부끄러운 역사라고 해서 눈을 감고 있으면, 똑 같은 일이 반복된다는 것도 모르는 바는 아니다. 더 이상 눈을 감지 말자. 과거에 눈을 감으면, 미래를 볼 수 없다. 그래서8.29 국치일을 “역사 반성의 날” 로 정해야 한다. <대한제국의 국권피탈 과정> 1904년 2월 한일 의정서 1904년 8월 제1차 한일 협약 1905년 11월 제2차 한일 협약 1907년 7월 한일 신협약 1909년 7월 기유각서 1910년 6월 경찰권 박탈 1910년 8월 한일 병합 조약 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Jan 18, 2019

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학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749

오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441

변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

785-8483 888-9727 862-7966

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원 명한의원 정한의원 한스 한의원 갑성한의원 곽지형한의원 글로리아 한의원 금산한의원 길포드한방의원 김원균한의원 다나한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 778-355-1028 604-539-0850 778-889-2433 604-336-5005 604-319-5033 604-872-1227 604-671-1007 604-451-0333 604-587-1075 604-419-4503 604-724-9440

앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터

778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114

ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

장정원 공인회계사무소

438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777 조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133