665 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 11, No. 665

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25 2019

캐나다 주택 시장

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기준 Canada 2월&5일Real Estate

2014 2015 캐나다 주택 시장 CAD BC주 ‘영향력 재확인’ 07 Vancouver 111.404 98.477 밴쿠버 ‘집장만 여건’ 글로벌 ‘주목’ Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 어제 08 109.900 93.900 애버츠퍼드- 미션 착공 상승에 ‘주목’ 일주일 전 89.400 10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000 때보다 커” BC주민 ‘빚 걱정’…“어느 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 126.827 124.100 13 BC 빌딩 건축 투자 ‘상승’ 눈길 14 커뮤니티 “스카이 트레인 UBC 캠퍼스까지” / 밴쿠버 이북도민회 신임 회장에 류제완씨 선출 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 34-35 비즈니스 시세 - 전월비 전년비 오늘

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Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

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-0.95 3.09 10.11

전년대비 물가

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $430,800 타운홈 $259,000 아파트 $284,900

인구치

6.09 6.98 6.46

연간변동률(%) 연간변동률(%)

Fraser Valley

$366,600 $417,100 $284,600

Saskatoon Regina

$985,900 $546,100 $438,700

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Aggregate

연간 변 동 률 ( % )

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Features &교통Columns

NEWS

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ARTICLES

Vol.11, No.665 | Friday, Jan 25 2019

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Jan 25, 2019

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뉴스

Jan 25, 2019

캐나다 주택 시장

BC주 ‘영향력 재확인’ 거래량 전년비 -19%...평균 집값 전년대비 -4.9% 로어 메인랜드, 오카나간, 캘거리 하락세 이끌어 전국 주택 거래가 더욱 하락한 것으로 나타났다. 2018년 한 해를 마이너스로 마무리한 셈이다. 캐나다 부동산협회에 따르면 12월 한 달 동안 거래된 주택은 전월대비 2.5% 줄었다. 실제 지난 해 이맘때와 비교할 때 거래된 주택 유닛은 19%

나 줄었다. 신규 리스팅 주택 규모는 한 달 전과 비 교할 때 거의 변하지 않았다. 집값은 주택 가격 지 수를 기준으로 할 때 1년 전보다 1.6% 올랐다. 다 만 전국 평균 집값은 전년대비 4.9% 떨어진 것으 로 나타났다.

이 보고서는 “전국 주택 거래는 2.8% 하락을 기록했는데 지난 2012년 이후 연간 판매 실적으로 볼 때 가장 낮은 수준이다. 월간 하락세도 지난 9월 이후 여름 랠리 수준으로 후퇴했고 2013년 초반의 역대 최저 수준에 접근했다”고 분석했다. 주택 거래 는 전국 로컬 시장 60%에서 줄었다. 광역 밴쿠버 와, 밴쿠버 아일랜드, 오타와, 런던, 핼리팩스 등지 가 하락세를 이끌었다. 전년대비 실적을 보면, 19% 정도 줄어든 가운 데 10년간 평균(12월)과 비교할 때도 12% 낮은 수 준이다. 전국 시장 4곳 가운데 3곳은 전년대비 실적 이 하락세를 보였다. BC주 로어 메인랜드와 오카나 간 지역, 캘거리와 에드먼턴, 광역 토론토와 해밀턴 의 영향력이 컸다. 그렇지만 실적 하락의 일부 요인 으로는 2017년도의 기록적 거래량에도 있다. 주택 구매자들이 연방 정부의 모기지 스트레스 테스트 실시에 앞서 시장에 진입했기 때문이다. 바브 수카우 회장은 “정말 1년 동안 큰 변화가 있

었다. 세일즈 트렌드는 2017년 12월 크게 올랐었 다. 그렇지만 이후 스트레스 테스트가 세일즈에 부 담을 주면서 올해 내도록 영향을 줬다”고 설명했다. 크레고리 클럼프 시장 분석관은 “뱅크 오브 캐 나다는 최근 주택 활동량이 이제는 ‘소프트’해진다 고 말했다. 비록 일자리와 소득이 계속 오르고 있지 만 캐나다 가정이 모기지 스트레스 테스트에 적응 하고 모기지 이자율도 오르기 때문”이라면서 “사실 중앙은행의 경제 보고서는 주택 시장이 경제 성장 을 저해할 것으로 보고 있다. 모기지 스트레스 테 스트로 인해 일부 주택 구매자들에게는 집장만이 손에 닿을 수 없는 수준으로 벗어났기 때문이다”고 설명했다. 이로써 전국 시장에 나온 주택 매물은 5.6개월 수준을 기록하고 있다. 장기가 평균인 5.3개월에 비슷한 수준이다. 다만 캐나다 중부 지역에서는 인 벤토리가 수준이 장기간 평균보다 더욱 늘어났다. 하지만 온타리오와 PEI 등지에서는 장기 평균을 밑 돌고 있다. 종합 주택 가격 지수 를 볼 때, 가장 큰 상승세 는 아파트 시장에서 기록 된 4.9%이다. 타운홈과 로 하우스의 집값 상승률 은 3.1%이다. 단독주택은 2층짜리를 기준으로 상승 률이 0.4%로 큰 변화가 없었다. 반면 단층짜리 단 독주택의 집값 상승률은 -0.3%로 조금 떨어졌다. 시장마다 조금씩 차이 는 있다. BC주의 경우 집값 은 광역 밴쿠버가 전년대 비 -2.7%로 떨어졌다. 반 ⇨8면으로 계속

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2018 4,330,206

Canada

37,242,571

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Nov 2018 to Dec 2018

% Change, Dec 2017 to Dec 2018

Alberta

-0.1%

2.1%

> Edmonton

-0.1%

2.1%

> Calgary

-0.1%

2.0%

Canada

-0.1%

2.0%

All-items (Unadjusted 2002=100)

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

Nov 2018

Dec 2018

Alberta

5.8%

5.9%

Canada

5.2%

앨버타 주 경제 Economic and energy price assumptions 2017-18 Actual

2018-19 6 Month Actual

2018-19 Budget

2018-19 2nd Quarter

WTI Oil Price (US$ / Barrel)

53.69

68.69

59.00

64.00

Light Heavy Differential (US$ / Barrel)

14.40

20.76

22.40

29.25

Natural Gas

1.82

0.98

2.00

1.50

78.0

77.0

80.0

77.5

Calendar Year

2017

2018 Forecast

Economic Growth (% change in Real GDP)

4.5*

2.5

2.0

Employment (% change)

1.0

1.9

1.4

Unemployment Rate (%)

7.8

6.7

6.3

Fiscal Year

(Alberta Reference Price CDN$/GJ)

Exchange Rate (US cents / Cdn$)

Source: Alberta Treasury Board and Finance; * - estimate

2019 Forecast

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Jan 25, 2019

밴쿠버 ‘집장만 여건’ 글로벌 ‘주목’ 최신 국제 순위 2위로 ‘상승’…1위 홍콩 캐나다의 토론토는 글로벌 8위 수준에 전세계 선진국일수록 집장만 여건이 쉽지 않기 마련이다. 그런데 최근 발표된 자료를 보면 캐나다 의 주택 어포더빌리티(Housing Affordability)는 전 세계적으로 주목을 받고 있다. 특히 밴쿠버는 홍콩 다음으로 세계 2위를 기록, 눈길을 끌고 있다. 다만 로컬 주민들에게는 여전히 심리적으로도 부담을 주는 소식일 수밖에 없다. 데모그라피아(Demographia)는 해마다 글로벌 주택 어포더빌리티(International Housing Affordability) 수치를 발표해오고 있다. 최신 자료를 보면, 캐나다는 호주 다음으로 2위를 차지하고 있다. 주 요 국가로 보면, 홍콩을 포함하는 중국과 아일랜드, 일본, 뉴 질랜드, 싱가포르, 영국, 미국 등이 여기에 포함된다. 중산층의 소득을 기준으로 하는 주택 어 포더빌리티 수준이다. 또 전세계 300여 개 광역 도

시가 조사 대상이다. 이 가운데 인구 100만 명 이상 의 92개 주요 도시도 포함돼 있다. 뉴욕과 도쿄 등 지 일부 도시 인구는 1000만 명이 넘는다. 이 보고서는 “호주 주택 가격이 하락하면서 시 드니가 3위로 자리를 내려앉았고, 홍콩이 전세계에 서 가장 집장만이 힘든 도시로 남은 가운데 밴쿠 버가 2위이다”고 설명했다. 그동안 밴쿠버는 홍콩 과 시드니 다음으로 세계 3위 자리를 한동안 유지 해왔었다. 구체적으로 밴쿠버의 중앙다중(Median Multiple) 점수는 12.6을 기록했다. 한마디로 집값이 해 당 로컬 도시 주민들의 가구당 중간 소득의 12.6배 에 이르는 수준이라는 의미다. 특히 1년 전과 비슷 한 수준을 그대로 유지했다고 이 보고서는 평가했 다. 다만 홍콩의 경우에는 1년 전과 비교할 때 조금

오른 20.9를 기록한 것으로 나 타났다. 호주 집값 하락에 따라 시드니에서는 이 수치가 12.9에 서 11.7로 떨어진 상태다. 이 보고서는 “밴쿠버는 주택 어포더빌리티가 주요 도시 중에 서도 상당히 악화됐다. 중앙 다 중 점수가 지난 2004년 처음 조 사했을 때 당시 5.3에서 최근 12.6으로 급격한 상승세를 보였 다. 이는 세전 중간 소득을 기준 으로 할 때 7.3년 정도 소득에 해 당된다”고 설명했다. 다만 밴쿠버의 최근 주택 하락 하락세가 향후 어떤 영향을 미칠지는 아직 미지수다. 아직까지는 어포더빌리티가 개선되기에는 부족한 실정이기 때 문이다. 집값 하락세도 지금으로서는 고급, 고가 주 택 사이에서 주로 눈에 띄게 발생하고 있다. 이밖에 주택 어포더빌리티 순위를 보면, 3위 시

드니를 기준으로 멜버른, 미국의 로스 앤젤리스, 샌 프란시스코, 런던이 있다. 다음으로는 캐나다의 토 론토가 글로벌 8위 수준이다. 한편 국가 단위로 보면 인구 100만 명 이상 도 시를 기준으로 할 때 어포더빌리티 1위로는 홍콩과 아일랜드, 뉴 질랜드, 싱가포르로 나타났다. 호주는 5위, 캐나다는 6위를 기록한 가운데, 영국이 21위, 미국이 55위 순이다.

⇨ 7면에서 계속 면 프레이저 밸리에서는 2.5%, 빅토리아가 6.4%, 밴쿠버 아일랜드의 다른 곳은 11% 수준이다. 실제 전국 평균 집값을 보면, 47만 2000달러를 기록, 전년대비 4.9% 떨어졌다. 그만큼 스트레스 테스트 시행에 앞서 단행된 2017년 12월 주택 거 래의 영향력이 컸음을 보여준다. 전국 평균 집값에 서 광역 밴쿠버와 광역 토론토 두 곳을 제외한다 면 전국 집값은 10만 달러 정도가 더 떨어진 37만 5000달러가 된다.

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시청과 커뮤니티 센터등에 분포됨. 일주일에 2틀 근무. 근무 시간은 본인이 결정. 매매가에 배달 밴 포함. 년 순수익 10만-12만불 (일주일 2틀 근무)

손 세차장 (트라이 시티)

830 sq.ft. 26석 . 주 5일반 영업 ( 일요일 4시 오픈,월요일 휴무) 리스 4년반. 주류 면허(새벽 1시반까지). 초등학교 두군대 점심 공급과 캐터링 1군데. 조그만 튀김기 설치.

아담한 노스 밴쿠버 일식집 현 오너 7년째 운영중 . 일요일,모든 공휴일 휴무. 일 평균 $1,400-$1,500. 경쟁 없음. 970 sq.ft(실내 714 sq.ft, 창고 250 sq.ft) 34석 + 11 석의 파티오. 렌트 :$3,189.52+GST. 리스 6년 , 풀키친, 주류 면허. 단골 고객외에 관광객이 많음.겨울에도 스키타러 오는 손님으로 매출이 크게 변동이 없음. 배달은 하지 않고 있으나 배달 전망 좋음.

랭리 유명 쇼핑몰, 패스트 후드 체인점

$99,000

(순수익 15만불 이상) 윌로브룩 쇼핑 몰 푸드 코트내 Thai Express. 리스 4년 .부부께서 2명의 조리사와 파트 타임 4명과 운영 부부 인건비 포함 15만불이상의 순수익 2017년 매출 $573,433

노스 밴 한식집

유명 쇼핑몰 체인 편의점 $127,000

최고의 일식집

풀 커머셜 키친 겸비한 카페겸 편의점. 주 5일(6 am to 6 pm, 토,일 휴무) 렌트비 $2,138+GST. 리스 4년+5년. 1,900 sq.ft . 오너 한분 월 순수익 $ 12,000 +. 일매상 $2200-$2800

오픈 9시-6시. 오픈한지 3년째되는 바틀 데포. 물량 400만개, 픽업 없음. 매년 급성장 하는 바틀 데포임. 새로 오픈해서 3 년만에 400만개의 물량을 취급하는 바틀 데포는 찾아보기 힘듬. 리스 7년 + 10년 옵션. 부부에게 적합한 비지니스

$175,000 노스 밴쿠버 푸드 코트 위치. 본사로부터 풀 트레이닝과 조리법 전수. 렌트:가스, 전기, 창고등 모두 포함 $4,559+GST. 오픈 9시부터 7시. 모든 재료 배달됨. 부부가 주 6일(하루 8시간씩) 근무후 $105,000 년수익.

밴쿠버 섬 그로서리

$129,000 싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.

$285,000

$199,000

$680,000

Thai 음식점

떡 납품 공장

코퀴틀람 한식

버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치 1,467 스퀘어피트 , Rent : $4,995+gst (건물세 ,관리비 포함). 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2017년 매출: $500,557(주 5일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

$298,000

JUGO JUICE $99,000 900 sq.ft , 렌트 $3,804+GST. Open: 9 am to 8 pm. 오너 한분이 파트 타임 4명(UBC 학생들)과 2011년부터 운영. 오너분 근무 시간: 9 am to 2 pm. 오너 한분의 년소득 $32,000. 부부일경우 $42,000

$175,000

유명 쇼핑몰 최고의 로케이션, 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 리스 4년반 +5년 옵션. 렌트 $ 3,469 +GST .새로 레노베이션 마침,새 포스 시스템과 주변 기기들,새 가구들. 2017년 매출 $435,000 + 로또 $258,000. 지난 9년동안 매년 매출 상승,매출이 떨어진적이 한번도 없음.

1,200 sq.ft. 50석. 리스 4년. 몫좋은 곳에 위치. 꾸준하고 안정된 손님층. 풀키친, 주류 면허 새벽 1시까지. 현 오너 14년째 운영후 은퇴 예정

바틀 데포 (화이트락)

UBC 캠퍼스내 쥬스와 샌드위치 체인점

$265,000

뉴 웨스트민스터 고층 콘도 숲단지, 전철역 맞은편 일식집. 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $3,840.78 +GST. 일요일 휴무 주변에 10개 이상의 고층 콘도, 전철역 맞은편. 4개의 고층 콘도가 바로 앞에 올해 완공 예정. Ventless(닥트가 필요없는) 후드 설치되어 있어 핫 푸드 가능

Delta 공단내 편의점+샌드위치 카페(주 5일)

$50,000 메이플 리지 시청 건물의 상가 프라자, 592 sq.ft. 렌트 : $1,735 +GST. 리스 : 4 년 +5년 옵션. 오븐과 작은 후드 설치, 건물주가 시청, 부부에게 가장 적합한 일식집.일 평균 매출은 현재 600불 정도(세금 제한 금액)

$169,000

$289,000

4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득. 2017년 순수익 $13만불, 2018년 순수익 14만불. 리스 4년+5년 옵션. 영업:9AM to 6PM.일요일 휴무 직원6명- 8명 로테이션.

일식집( 고층 콘도 숲단지 )

작은 일식(시청 건물) 핫푸드 가능

작은 일식 (키칠라노)

75석이상,2,562 sq.ft 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

커피숍 (코퀼틀람 센터쪽)

$179,000 현재 매니저와 파트 타임 4분들로 운영중. 오너분은 관리정도만, 렌트비 $1,900+GST (전기세만 따로, 모든거 포함) . 영업 오전 10 시부터 저녁 8시. 2017년 오너분 순수익 $62,000 (직접 일안함). 인건비로 지출한 금액 $47,550. 2018년 매출은 3만불이 더 높음.

포코 유명 파스타 전문점

$399,000 최고 시설과 맛 그리고 최고 명성의 한인 파스타 전문점. 60석. 주류 면허. 워킹 쿨러와 워킹 냉동고. 2,100 Sq.ft, 리스 4년 +5년, 모든 레서피 전수. 종업원 총 23명, 이 좋은 기회를 놓치지 마세요.

$225,000 한남 마켓,중국 TNT마켓, 다수 음식점들 납품중 14년째 운영중. 모든 기술 전수. 위층에 방세개 딸린 단독 건물, 살림 집포함 렌트비 $4,000

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

$80,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

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뉴스

Jan 25, 2019

애버츠퍼드- 미션 착공 상승에 ‘주목’ 앨버타의 캘거리, 에드먼턴 장기적 ‘상승’ 전국 주택 착공 시장은 기존 주택 판매 시장 흐 름에 맞춰나가기 마련이다. 다만 향후 공급을 책임 진다는 의미에서 장단기 시장 흐름은 개발업체 입 장에서 시장을 가늠해볼 수 있는 자료가 된다. 이 가운데 전국 광역 도시 주택 착공 실적이 장 기 및 단기 측면에서 이전보다 조금 개선된 모습을 보여 주목을 받고 있다. 콘퍼런스 보드 오브 캐나다 가 올해 처음 발표한 12월 실적 보고서를 보면, 전 국 광역 도시 5곳이 단기 및 장기 예상에서 긍정적 신호를 보냈다. 한 달 전보다 1곳이 더 늘어난 수준 이다. 특히 광역 토론토(GTA) 지역 대부분은 강세 를 보이고 있다. 다만 해밀턴은 예외다. 이곳은 단 기 및 장기적 예상 측면에서 모두 부정적 전망을 보 이고 있다.

이 가운데 1년 전과 비교할 때 가장 큰 하락세 를 보인 광역 도시로는 새스카툰과 해밀턴, 세인트 존스, 세인트 존, 오타와-가티누 등지가 있다. BC주 의 애버츠퍼드-미션은 전년대비에서 가장 큰 상승 세를 보인다. 구체적으로 장기 및 단기 시장 모두 주택 착공이 ‘상승’으로 전망되는 곳으로는 세인트 존과 킹스턴, 토론토, 오샤와, 선더베이(Thunder Bay) 등 5곳이 있다. 장기 주택 착공 시장 측면에서는 ‘하락’세가 예 상되지만 단기적으로는 ‘오름세’를 보일 곳은 7곳이 다. 핼리팩스, 사기네이, 셔브룩, 오타와-가티노, 세 인트 캐서린-나이아가라, 윈저, 밴쿠버 등. 또 장기 적으로는 ‘상승’세를 보이겠지만 단기 시장에서 착 공 하락이 예상되는 곳은 9곳. 여기에는 몽크턴, 서

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

안도현

Confidential, 직접 문의바랍니다

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주택, 상가건물, 비지니스, Franchise 투자 상담 환영

778-879-9986 ahn6948@gmail.com

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상업용스트립몰 $ 3,998,000 W NE ^ 4 Commercial + 1 Residential ( 3 bed )

Royal Paciﬁc Realty

일식당 $450,000

일식당 $288,000

^ Vancouver Island 경쟁없고 마진좋은곳 ^매출 월 평균 $ 120,000 ^주 6일 오픈 , 11:30 ~ 9 :00 Pm ^3,500 Sf / Gross Rent $6,800 / 월 ^리스 5 + 5 yrs / 총 110 석

^Maple Ridge 교통왕래많은 스트립몰 ^년 매상 60 만, 10년된 안정적인 비지니스 ^2,500 Sf , 풀키친, 리쿼라이센스보유 ^ Confidential, 자세한내용 문의바람

Bottle Depot + 편의점 $980,000

상업용 단독건물 $829,000

^벤쿠버에서 7시간 Interior B.C. ^편의점 매출 년 1.1 Mil. ( Lotto 제외) ^Bottle Depot : 가전취급 ^종업원으로만 운영되는 편의점

^Cap Rate 7 % ^현 Merritt 일식집운영 ^2층에 3 Bed 살림집포함 ^건물 4,500 SF/ 대지 16,000 SF

D L O S Coffee Shop $278,000

^높은 매상, 2017년 Sale $470,000 ^저렴한 Gross Rent 월 $3,900 ( 모두포함 ) ^주위경쟁없는 Van W. 주택, 오피스 밀집지역 ^꾸준한단골과 일정한 수익

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D SOL 일식당 $169,000

^Surrey Port Kells 공단지역 큰길대로변의 스트립몰 ^주 5일 ( 월 ~ 금 ), 11am ~ 6pm 으로 짧은운영 월 Rent $2,300 ( 매우 저렴함 ) ^Full kitchen 완비한 깨끗이단장된 곳 ^매출도 점진적상승추세이며 자세한내용은 문의 바랍니다

은 크지 않지만 내림세를 보였다. 즉 1년 전 이맘때 8600여 유닛에서 최근 7000여 유닛이다. 전국 주도인 온타리오의 토론토를 보면, 1년 전 이맘때 2만 5000여 유닛이었으나 최근 3만 7000 여 유닛으로 크게 늘었다. 몬트리올은 4만 여 유닛 에서 3만 5000여 유닛으로 감소했다. 위니펙도 6600여 유닛에서 4300여 유닛으로 감소했다.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

MOTEL $1,998,000 ^ Radium Hot Springs, BC ^객실 29 / ( 10 unit w/ Kitchen ) ^Bld. 1,500 SF/ 대지 1/2 Acre

Convenience Store $169,000 ^ 랭리 윌로우브록 쇼핑몰 지역의 교통왕래많은 스트립몰에 위치 ^ 1,788 SF ^일 매출 $3,000이상 마진좋은곳

D SOL

상업용상가 ( Unit ) $1,289,000

D SOL

^3,675 SF / Gross Rent $7,801/ 월 ^각종 편의시설완비된 칠리왁 Mall ^ A&W, Daily Queen, H&R, Fitness Centre등 입점 ^충분한 주차공간확보로 입지조건 최상의 상업용 투자물건 ( Cap Rate 5 % )

Motel $2,590,000

Squamish 상업용상가 $3,198,000

^Melville, SK ^Franchised ^직접 문의바랍니다

D L O S

^ Squamish 에 잘관리된 상업용건물 ^Cap Rate 4.5 % 정도 예상 ^Residential suites 8 개 (full occupied, Vacancy rate 0) ^Commercial 5 개 업종별로 well setup ^1 Ace 용지에 넓은주차장과 좋은 환경

D SOL

^ Lot : 24,000 Sf ^건물 : 7,200 Sf

삼성 증권 근무 BA, MBA

ced du Re

드버리, 키치너-워터루, 위니펙, 리자이나, 새스 카툰, 캘거리, 애드먼턴, 애버츠퍼드-미션 등이 포함된다. 마지막으로 장기 및 단기 시장 모두 ‘하락’ 세가 예상되는 곳으로 는 7곳이 있다. 바로 세 인트 존스, 퀘벡 시, 몬 트리올, 트로이-리베리 (Trois-Rivieres), 해밀턴, 런던, 빅토리아 등지다. 전국 주요 광역 도시 의 12월 실적을 보면, 1 년 전과 비교할 때 다소 위축된 모습을 보여준 다. 예를 들어 밴쿠버를 보면, 최근 12월 한 달 동안 실적이 2만 4700 여 유닛이었다. 하지만 1년 전에는 3만 3000 여 유닛을 기록했었다. 반면 빅토리아는 지난 2018년 이맘때 2700여 유닛에 불과했지만 최근 12월에는 9400여 유닛 을 기록하기도 했다. 애버츠퍼드-미션도 마찬가지. 1년 전 이맘때 488유닛이었으나 최근 한 달 3500 유닛이었다. 인근 앨버타를 보면, 먼저 캘거리에서 12월 착 공 실적은 6500여 유닛을 기록했다. 1년 전 8400 여 유닛보다 눈에 띄게 줄었다. 에드먼턴도 하락폭

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뉴스

Jan 25, 2019

BC주민 ‘빚 걱정’…“어느 때보다 커” 채무불이행까지 200달러 여력…주민 41% 정도 요즘 캐나다 주민 가운데 이자율 상승을 걱정 하지 않는 사람은 드물 것이다. 그런데 BC주 사정

은 더욱 열악한 것으로 평가된다. 이 가운데 전국 적 캐나다인들은 한 달 전보다 자신의 부채 수준이

나 향후 예상되는 이자율 상승에 대한 걱정이 점점 커지고 있다고 MNP가 입소스를 통해 진행한 분석 에서 나타났다. 이 보고서에 따르면 BC 주민 10명 가운데 6명 은 자신의 부채 상환 능력을 우려했다. 지난 9월과 비교 할 때 10%p 정도 더 늘어 난 수준이다. BC주민들은 이자율 상승에 부채 상환 능 력이 영향을 받을 것으로 생 각했다. 58%가 걱정을 표 했다. 전국 어느 곳보다 높았 던 지난 9월보다 10%p 높 은 수준이다. 한마디로 좀더 많은 주민들에게 향후 이자 율 상승은 재정적 위험과 직 결된다는 의미다. 절반 이상 (51%)은 현재 이자율 상승 부담을 느끼고 있다고도 밝 혔다. 구체적으로 주민 27% 는 자신의 각종 청구서를 지 불해나갈 충분한 자금 여력 이 없다고 밝혔다. 5명 가운 데 2명(41%)은 채무 불이행 까지 200불 여력밖에 없다. 한마디로 월 200불만 부족 해도 바로 채무 불이행 상태 에 빠진다는 의미다. 10명 가운데 4명(39%)은 앞으로 12개월 동안 자신의 생활비 와 가족들의 지출을 충당해 나가기 위해 빚을 더 대출 받

아야 한다고 대답했다. 이 보고서에 따르면 주민들 걱정의 핵심은 바로 서비스 부채의 증가에 있다. 예 를 들어 생활비와 가족들의 각종 지출 비용을 종합 할 때 부채 원금을 줄여나가기가 힘든 실정이다. 사 실 뜻하지 않는 상황이 발생했을 때도 대처해나갈 수 있다는 BC주민 비중은 절반에도 못 미친다. 살아 남기 위해서 빚을 더 낼 수 밖에 없는 처지인 셈이다. 종합적으로 볼 때 주민 52%는 이자율 상승을 걱정했다. 33%는 향후 이자율이 더 오르게 된다 면 파산을 할 수도 있다고 걱정했다. 이 보고서는 “수많은 사람들이 코너로 몰리면서 더욱 중요해진 것은 부채 수준이 높은 캐나다인들에게 안전성과 마음의 평화를 가져다 줄 수 있는 시스템을 갖춰야 한다는 점이다. 지역 별로 보면, 전국적으로 월 채무 불이행 200달러 범위 내 주민들이 늘었다. 특히 서스캐 처원과 매니토바에서는 이전보다 8%p가 늘어난 56%나 된다. 전국적으로도 높은 수준이다. 앨버 타가 48%, BC주가 41%, 온타리오가 46%, 퀘벡 이 46% 등이다. 캐나다 동부의 애틀랜틱 도시들은 45%를 기록했지만 이전보다 -4%p 줄었다. 그렇다면 2020년도에는 어떻게 변할까? 향후 1 년 후 자신의 재정 상태에 대해 전국 10명 가운데 4명(36%)은 부채 상황이 개선될 것으로 내다봤다. 반면 거의 절반(47%)은 미래가 좀더 나아질 것으 로 믿었다. 앞으로 5년 이후에는 확실하게 개선될 것으로 기대했다. 다만 이자율 상승에 대한 걱정은 여전했다. 이 자율 상승에 따라 추가 100달러 페이먼트가 늘어 날 경우 자신이 대처해나갈 수 있을지 확신하는 캐 나다인이 적었다. 또 캐나다인 34%는 가족 구성원 가운데 누군가가 향후 실직이 될 수 있을 것이라는 걱정도 하고 있었다.

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Jan 25, 2019

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D L SO Langley, $2,590,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

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Vancouver $149,000 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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뉴스

Jan 25, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

BC 빌딩 건축 투자 ‘상승’ 눈길 앨버타, 온타리오 건축투자 하락 주도 비주거용 건축 투자 전국 8곳 ‘하락세’ 캐나다 전국적으로 빌딩 건축 투자(Investment in Building Construction) 금액이 줄었다. 전월대 비 -2%로 월간 실적만 놓고 볼 때 상당한 수준이다. 통계청에 따르면 최근(11월) 전국 빌딩 건축 투 자는 전월대비 -2%로 하락한 137억 달러를 기록 했다. 특히 주거용 빌딩 거축이 전월대비 -2.2% 줄 어든 94억 달러를 기록했다. 비주거용은 하락폭이 -1.6%로 주거용보다는 영향이 적었다. 금액으로는 43억 달러로 주거용 절반 수준이다. 구체적으로 주거용 빌딩 투자를 보면, 앨버타와 온타리오 등지 하락세 영향이 컸다. 예를 들어 앨버 타에서는 11월에 모두 1억 5200만 달러가 줄었다. 온타리오도 7200만 달러가 감소, 퀘벡은 5600만 달러 하락 등을 나타냈다. 다만 BC주에서 빌딩 투자 가 무려 8100만 달러 늘어 전국 하락세를 어는 정 도 상쇄하는 저력을 보였다. 주거용 분야에서는 단독주택 투자도 전월대비 2%가 줄어든 49억 달러를 기록했다. 물론 다세대 주택 착공도 이전보다 2.5% 줄어든 45억 달러를 기록했다. 여기에는 로 하우스나 듀블렉스, 아파트 등지가 포함된다. 세부적으로 주거용 빌딩 건축 투자는 신규 빌딩 이 48.7%를 차지한다. 리노베이션이 48.2%, 전환 (Conversion) 공사가 1.6% 등이다. 장기적 측면에

서 볼 때 주거용 빌딩 건축 투자의 세분 구분은 안 정적 비중을 보여주고 있다. 대다수는 주택 리노베 이션과 신규 건축이 차지하고 있는 셈. 다만 리노베 이션 공사는 겨울 시즌(1, 2월)에 연중 가장 낮은 수 준을 보여주고 있다. 작업 형태를 볼 때, 신규 건축 투자 가운데 단독 주택은 전년대비 18.5%나 감소한 19억 달러를 기 록했다. 이 같은 하락세는 다세대 주택의 전년대비 상승세 11.1%로 그나마 조금 상쇄된 셈이다. 다세 대 주택 신규 건축 투자는 30억 달러로 나타났다. 반면, 리노베이션 투자금의 단독주택 지출분은 전년대비 2.5% 감소한 33억 달러를 기록했다. 다 세대 주택 리노베이션 투자는 21.5% 줄어든 16억 달러 등이다. 비주거용 투자는 전국 8개 주에서 하락세를 보 였다. 다만 뉴 펀들랜드 앤 래브라도가 6% 올라 5100만 달러, BC주가 0.3% 오른 5억 7100만 달 러를 기록했다. 비주거용 투자는 3개 분야 모두 하 락세다. 특히 관급 공사 분야는 이전보다 -2.8% 줄 어든 10억 달러를 기록, 가장 큰 하락세를 보였다. 비주거용 빌딩 건축 투자를 작업 형태로 보면, 리노베이션이 38.6%를 차지하는 가운데 건축이 48.9%로 가장 많았다. 다만 신규 건축은 비주거 용 분야에서 그 투자 비중이 줄어들고 있다. 지난

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비 투자 가치는 신규 건축에서 이전보다 -3.4%가 줄어든 21억 달러를 기록했다. 리노베이션 분야에 서도 -2.5% 감소한 17억 달러를 기록했다.

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Jan 25, 2019

“스카이 트레인 UBC 캠퍼스까지” 대중교통을 UBC 캠퍼스 내부로 연장하자는 의 견이 주목을 받고 있다. 바로 올해 말 연방 선거 등 을 앞두고 있기 때문이다. 이 대학에 따르면 현재 UBC 에 웹사이트(skytrain.ubc.ca)가 마련, 브로드웨이 지하철의 지속성

등에 대한 논의가 진행되고 있다. 메트로 밴쿠버가 향후 25년 동안 50만 개 이상 일자리가 창출되고 100만 명 이상 인구가 늘어날 정도로 빠르게 성장, 스카이 트레인을 UBC로 연결하는 게 더욱 중요해 지고 있다는 설명이다. 즉 UBC의 포인트 그레이 캠 퍼스(Point Grey Campus)를 다른 커뮤니티와 연 결하면 경제적, 사회적, 환경적 측면에서 로어 메인 랜드에 큰 혜택이 된다는 것. 이에 앞서 메트로 밴쿠버 시장단은 2014년에 철도의 UBC 연결을 재확인했고 2018년에는 각급 정부 기관에서 첫 단계로 브로드웨이 지하철을 통 해 밀레니엄 라인을 알부투스 스트리트(Arbutus Street)까지 연결하는 펀드를 확보했다. 이는 브로 드웨이 터널 밑을 지나게 된다. 여기에는 6개 정차 역, 5.7km 구간이다. 이후에는 B 라인 버스를 통해 캠퍼스로 이동하게 된다.

밴쿠버 이북도민회 신임 회장에 류제완씨 선출 밴쿠버 이북 도민회는 2019년 제22차 정기 총 회 및 신년하례식을 1월 22일(화) 오후 5시Yan’s 가든에서130 여명의 회원 가족 및 관련 기관장들 이 참석한 가운데 성황리에 개최하였다. 이 도민회에 따르면 국민의례로 시작한 총회는 유관기관 단체장들 소개 후 2018년도 업무 실적을 보고 하였고, 많은 도민회 회원의 관심을 받고 있 는 북한 방문 여행 일정 등에 대한 설명이 있었으 며, 오는 2월25일 보궐 선거인 사우스 버나비 연방 의원 선거에 출마하는 신철희 변호사의 인사 소개 가 있었다.

또한 신임 회장으로 류제완 회원이 뽑혀 앞으로 2년간 도민회원을 위해 봉사하게 되었다. 류 신임 회장은 “한국에서 교육관련 공직 생활 을 오랫동안 하였기에 포용하는 성품으로 도민회의 단합을 최우선으로 하며 따뜻하고 서로 배려하는 도민회를 만들겠다”는 포부를 말하였다. 이어 저녁만찬과 더불어 오랫만에 만나는 회원 들 간의 인사와 덕담을 하며 7시30분경 모임을마 쳤다 다음 전체 모임은 8월초 하계 야유회로 예정되 어 있다.

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반면 이 보고서는 “스카이 트레인의 캠퍼스까지 연장하면 비효율적이고 불편한 B라인 버스까지를 없애고 승객들이 좀더 빠르게 갈 수 있다”고 설명 하고 있다.

이로써 다운타운에서 UBC까지 이동 시간은 19 분 단축, 세인트 폴 병원에서 출발할 때도 17분 단 축, YVR 공항에서도 20분, 다운타운 써리에서도 25분을 더욱 단축할 수 있다는 설명.

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밴쿠버 Island Motel 매매 $2,980,000 Nanaimo에서 25분 거리/ 대로상 위치 방 21개 +2 Br 매니저 Suite 매상 연 40만, 순수입 24만 이상 Lot Size : 1 Acre / 43,560 Sqft 지붕 2년전 교체 Parking : 25+ cars

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Ramada 모텔 매매 $4,800,000

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방 53개, 3 BR 매니저 Suite, Gross 110만, Net 43만 Lot Size : 1.05 Acre / 45,738 Sqft

Super 8 모텔 매매 330만 방매출 약70만내외, 유명양식당 세줌, 밴쿠버에서 2시간반거리, 현오너 8년간 성공적 운영.

포트 코퀴틀람 주상 복합 단독건물 450만 12개 세입자, 4.5% cap( 수익률) 포코 시청 부근 3층 건물

호프지역 모텔 및 RV Park 190만 6 Acre, 방 20개+RV Site + 오너 하우스 모텔 최근 레노 상태 양호

수익성 좋은 그로서리 매매 (하우스 건물 포함), 149만 약 16,000+ sf / 연 133만 이상 매상/ 순수입 25만 이상 / 위치 뛰어난곳/ 밴쿠버에서 약 한시간거리 / 1층 가게, 2층 하우스 포함

Best Value Inn, 290만 1.65 Acre부지 / 방 45만/ 매상 60만 예상(2018년) / 현재 매니저 부부운영(연 $46,000) / 매니저 Suite/ 밴쿠버에서 약 3 시간여 거리/ Share Sale / 최근 레노상태 양호

Island 소재 모텔, 195만 0.58 Acre부지 / 방 30개 / 매상 32만 (2017 년) / 현재 오너 부부운영 / 매니저 Suite / Share Sale / 부분레노 및 안정된 비지니스

현금 40-50만(+융자 50만) 정도로 매입 가능한 모텔 방 36개/ 매니저 Suite/ 일식당 세줌 (월 2,500) / 12월매매 한정/ 매상 40만+

일식당 매매, 80만 일매상 약 5,000불 / 식당 크기 약 4,800 SF/ 약 160석 / 한인타운 인근 바쁜곳

주유소 88만 매상 약 100만 정도 / 현재 세입자에 세줌 / 직영시 연 16만 순수입 예상

상업용 건물 매매 $9,300,000

Vancouver Island RV Park 매매 $4,000,000

연간 순렌트 수입 : $423,000+ / 4.56% cap Lot Size : 2.5 Acre / BD Size : 28,900 Sqft Year Built : 1996/2002 Property Tax : $90,246 / C3 Zoning 세입자 - National Brand Tenant 및 Liquor Store, 식당, 주유소 일부

Nanaimo에서 약 25분 거리 Lot Size : 12.12 Acre / 527,947.2 Sqft Pad : 170+ / 3 BR & 2 Bath mgr suite / 1 BR & 1 Bath Office Suite 연매상 40만이상, 순수입 약 25만 (순수입 Increase Potential)

Whistler 투자 상가 매매 $10,500,000 (Price Negotiable)

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15개 세입자(Shaw 포함), Gross Rent 46만, Net Rent 35만 (Additional income increase potential by adding storage business at the back side lot-highly demanded business.) Lot Size : 1.97 Acres / 85,680 sqft Current BD built in 1988 / Total area of strata title is 19,797 sf 1층 14,800, 2층 약 5,000 sf / 현 오너 7년간 성공적 운영

랭리 소재 모텔 매매, 10M 방 46개 / 1 Acre/ 매상 123만 / Net 60만

Surrey 소재 모텔 매매, 16M 방 94개 / 3.5 Acre / 매상 150만 / 82만 Net

코퀴틀람 하우스, 320만 4.3 Acre / 8 BR, 3 Bath / RS-2 Zoning

The enclosed information is intended as a guide only and for discussion purposes. Tim Seo and the associates accept no responsibility as to its accuracy and hereby advise all prospective purchasers to verify all information to their complete satisfaction.

뉴스

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범한인동포단체, 3.1운동 100주년 행사 준비 토론토 한인사회가 3.1운동과 대한민국 임시정 부 수립 100주년을 맞아 다함께 대규모 행사를 계 획하고 있다. 한인회를 비롯해 민주평통, 애국지사기념사업 회 등 10여개 동포단체는 오는 24일(목) 한인회관 에서 행사 준비를 위한 첫 회의를 갖는다. 한인회 등은 지난 12월 총영사관을 통해 기념 행사 준비를 위한 예산 지원을 모국 외교부에 요청 했다. 한국정부의 예산 지원규모 등은 아직 확정되 지 않았다. 이영실 한인회장은 “3.1운동 100주년 기 념행사를 위해 여러 프로그램을 구상하고 있으며, 예산 규모 등에 따라 구체적인 준비에 나설 것”이 라고 밝혔다.

김연수 평통회장은 “올해 3.1운동 100주년은 동포사회를 아우르고, 중요한 역사적 사실을 주류 사회에도 알리는 기회로 삼아야 할 것”이라고 말했 다. 김 회장은 “정부의 보조금 지원이 어느 정도 될 지 확정되지 않았지만 우선 한인사회에서 프로그 램 등에 대한 준비가 있어야 한다는 의견이 많아 첫 준비위원회 모임을 가질 예정”이라고 밝혔다. 행사 장소로는 노스욕 멜라스트먼 광장이 거 론되고 있으며, 대규모 행진 등 프로그램도 논의될 예정이다. 토론토총영사관 측은 “예산 지원을 신청 했는데 규모와 시기는 아직 알 수 없다. 예산이 안 오더라도 100주년 행사는 해야 된다는 분위기여서 준비를 서둘러야 할 것”이라고 말했다.

“진취적인 더 큰 한인사회를 위해” vs. “한인회가 동포사회 중심역할 해야” 유권자등록 3월1일(금)까지 토론토한인회 제36대 회장 선거에 이진수 전 회장과 김근래 치매협회 이사장이 각각 사실상 출

마를 선언했다. 이진수씨는 16일(수) 출마의 변으 로 “한인회에서 동포 여러분들과 희로애락을 같이 했던 경험으로부터 4년이 지난 지금, 무거운 심정으 로 다시 여러분 앞에 서 있다”라며 “진보적이고 창의 적이며 더 넓고 큰 ‘마음의 여유’로 ‘더 큰 한인사회’ 를 만들도록 노력하겠다. 또한 새로운 시대를 열어 가기 위해 기성세대와 미래세대가 상호 협력하고 작 용하도록 만들겠다.”고 밝혔다.김근래씨는 “한인회 가 모든 한인의, 모든 한인단체의 중심역할을 해야 한다고 믿는다. 정책 방향 결정에서다”라며 “한인회 장은 자원봉사자에 불과하다. 한인 모두가 참여하 는 한인회, 의무를 다하는 한인, 그리고 권리를 주 장하는 한인이 되었으면 한다.”고 강조했다. 한인회장 선거는 오는 3월23일(토) 한인회관에 서 실시되며 출마후보는 2월 1일(금)부터 2월 15일 (금)까지 선거관리위원회(위원장 이우훈)가 요구하 는 서류를 갖춰 등록비 3만 달러와 함께 등록해야 한다. 이는 당락에 관계없이 반환하지 않는다. 이와

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관련, 후보자 등록비가 종전의 2만 달러에서 상향 조정돼 출마에 부담을 느낄 수 있다는 반응도 나왔 다. 투표를 할 수 있는 선거인(유권자)은 2019년도 한인회비(30달러, 부부 50달러, 시니어 20달러)를 납부한 정회원으로, 3월 1일(금) 오후 5시까지 등록 해야 한다. 선거세칙에 따르면 3주 전까지 선거인 등록을 하도록 돼있다. 한편, 지난 15일(화) 열린 한

인회 임시이사회에서는 선거세칙의 회장 및 부회장, 이사선임위원 자격도 일부 개정했다. 이에 따르면 한인회의 징계를 받지 않았고, 전.현직 임직원을 상대로 소송을 벌인 사실이 없으 며, 한인회의 권익을 위배한 사실이 없어야만 후보 자격이 주어진다. 문의: 416-383-0777 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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Jan 25, 2019

개인 모기지 대출 < Private Mortgage > 지난 몇 년간 모기지 대출심사 강화로 인해서 원 하는 금액의 모기지 승인이 점점 까다로워지고 있 습니다. 그에 따라 최근 몇 년간 2차 금융권과 더 불어 급속히 성장해온 시장이 바로 Private Mortgage 인데, 대출 조건이 수월하고 접근이 용이한 만큼 대출을 받는 사람(Borrower), 대출을 하는 사 람(Lender) 양쪽 모두 급격하게 늘어나고 있습니 다. 그래서 오늘은 Private Mortgage의 특징, 그리

고 주의사항에 대해서 알려드리려 합니다. 그렇다면 Private Mortgage, 개인 모기지 대출 이란 무엇일까요? Private Mortgage는 기존 은행 의 대출과 마찬가지로 변호사를 통한 부동산의 담 보 설정의 절차를 거쳐 진행이 되며, 대출을 해주는 주체가 대출기관이 아닌 사설기관이나 개인입니다. 승인 조건이 수월한 만큼 시중은행보다 높은 이 자율로 진행되는데, 1차 모기지의 경우 7~9%, 2

운전중 휴대폰 만지기만 해도 벌금폭탄 토론토경찰이 최근 주의산만 운전자에 대한 집 중단속을 펼치고 있어 주의가 요구된다. 일부 경찰과 사복경찰들은 버스와 스트릿카, 픽 업 트럭, 자전거 등을 타고 다니며 위반 운전자를 적 발해 경찰이 단속하도록 통보한다. 운전 중 휴대폰으로 통화 또는 문자를 주고

받거나, 서류를 읽는 행위, 적색신호 대기 중에도 GPS(지도)나 음악채널 등을 누르면 산만 운전에 해 당된다. 운전 중 음식을 먹거나 휴대폰을 만지기만 해도 단속 대상이다. 온주는 지난 1일부터 산만 운전자에 대한 규정 을 대폭 강화했다. 첫 부주의 운전 적 발에 대해 최고 1,000 달러의 벌금과 벌점 3점, 운전면허 정지 3일의 법원 명령을 받을 수 있다. 만일 5년 안에 두 번째 걸리면 벌 금은 최고 2,000달러에 벌점 6점과 1주일간의 면허정지, 세 번째 적발되 면 벌금 3,000 달러, 벌점 6점, 30일 간 면허정지 처분을 받게 된다. 이에 일부 시민들은 너무 과한 단 속과 벌금이라며 볼멘 목소리를 내기 도 한다.

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차 모기지의 경우, 10~14%, 그리고 3차 이상의 경 우 13%이상의 이자율이 적용됩니다. 상환기간과 이자율은 Lender의 대출 조건과 협의 내용에 따라 달라지게 됩니다. 그렇다면 어떤 경우에 Private Mortgage를 이 용하게 될까요? Private Mortgage/Loan을 이용하 게 되는 경우는 대표적으로 다음과 같습니다. - 시중 은행으로부터 모기지 대출이 거절 되 었을 때 - 소득이 없거나 부족하여 시중 은행 대출 심사 기준에 미달일 때 - 신용 점수가 낮아 시중 은행에서 대출이 거 절 되었을 때 - 빠른 대출 승인이 필요할 때 (2~3일) - 1년 이하의 짧은 기간 자금이 필요할 때 - 해당 은행으로부터 Bridge Loan이 불가능 한 경우 Private 모기지의 특징은Lender와 Borrower 양 쪽이 다른 특징을 가지게 됩니다. Lender - 부동산에 담보 설정을 함으로써 안정성 확보

- 높은 이자 수익 (1차 7~9%, 2차 10~14%) - 대체로 짧은 상환기간으로 자금의 계속된 회전 가능 Borrower - 시중은행에서 승인이 모종의 이유로 불가능 하거나 시간이 모자라서 진행이 불가능한 경우 빠 른 승인 가능 (2~3일) - 짧은 기간 자금이 필요한 경우 상환기간 조 절 가능 - 소득이 없어도 대출 가능 지난 1년 반 동안 4번의 급격한 이자율 상승과 부동산 시장의 약세, 그리고 주식시장의 약세는 투 자처를 잃은 투자자들의 Private Lending을 도모하 고 있고, 이자율의 상승과 모기지 대출 심사 강화는 시중은행과의 갭을 줄이고 Private Mortgage의 시 장을 계속 성장시키고 있습니다. Private Mortgage는 수월하게 대출을 받을 수 있는 장점이 있지만, 시중은행보다 이자율이 높은 만큼 모기지 신청 전에 본인의 향후 계획을 정확히 세워 신중한 결정과 전문가와 충분한 상담이 필요 합니다. –오원식 모기지 칼럼

총영사관, 법률자문변호사 3명 위촉 토론토총영사관(총영사 정태인)은 2019~20년도 법률자문 변호사로 (왼쪽부터) 조재현(민법), 송윤태(형법), 남수현(이민법) 씨 를 위촉했다. 이들 3명의 변호사는 사건사고 등

2010

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각종 민원과 공관업무에 관련한 법률적 판단을 담당영사에게 자문하며, 동포들을 대상으로 한 무료법률상담회에 참여한다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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^대지 0.92 acre, 건평 2,160 sqft ^4 Bed + 3 Bath, 랭리시 NCP 윌로비 ^Plan의 핵심 중심 투자 유망지역 ^22년된 Custom Built House + 1,200 sqft

Vancouver East Condo $556,000 •509 4028 KNIGHT STREET •R2069130 •건평 : 961 sq.ft •2Bed/ 2Bath

•사업지 – 20320 86 Ave, Langley (Carvorth Exchange 앞) •규모 -Public Sale (단지내 전망이 좋은 200여 세대 분양), 6층 •입주 – 분양일로 부터 약2년 소요( 2020년) •분양조건 - 계약금 5%,입주시 잔금 95%, 전매가능

LD SO

West Condo (Langley) 분양문의

•Unit Size -700 – 1,600 sq.ft (1 Bed – 3 Bed / Den)

Surrey Condo $ 249,000 ^1404-13383 108 Ave. ^건평 983 Sqft, 2 Bed + 2 Bath ^Skytrain(Gateway Station) 및 편익시설 도보거리 ^Panorama View, Open Plan 실내 설계

•분양일정 - 7월 말경 •입지 •HWY1 교통 접근성 •전철 접근성- 15분 소요

Langley Willoughby Yorkson Greek Townhouse $424,900

Langley Yorkson Greek Townhouse $372,218

^건평 2,035 sqft, 3Bed + 4 Bath + 1 Rec ^건평: 1,690 Sqft ^High End Interior Finish 각광 받는 Langley ^3Bed + 3 Bath + Bonus Room ^신흥 주거 지역, Yokson Middle School and ^End Unit, Bright Willoughby Elementary 도보 거리 ^Elementary School, Middle School 도보거리

•특징

•Solarium Balcony

Langley Walnut Grove Single house $582,900

Langley Willoughby House LangleyWilloughby Daybreak (F1408204) Yorkson $624,900 Downhouse $374,000

^F1442962 ^대지:7,228 sqft /건평: 1,868 Sqft ^3Bed + 3 Bath / 남향, Greenbelt ^Walking distance to Elementary

대지 4,139 Sqft ^4Bed + 4Bath + Den ^Sirrra Plan ^인접 초.중 도보거리 위치

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•건평 : 1,570 sq,ft •4Bed/4 Bath •Kitchen, Flooring Upgrade •Fresh Painting •Greenbelt Facing

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Jan 25, 2019

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칼럼

Jan 25, 2019

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이민 부모의 자녀 교육 전략(32) 우리의 적응능력이 부진한 탓이다. 우리는 임시 로 온 관광객이 아니다. 우리는 이민 자다. 현지인들 과 함께 오손도손 살아야 한다. 이러한 폐쇄적 태도 는 자녀들에게 위험한 배타적 심리구조를 주며 현 지 사회에서 생존하기 힘들게 한다.

이민 1세 부모들의 폐쇄성은 심각하다. 한인 단 체장 중 위험한 정도로 폐쇄적 태도를 가진 분들이 있다. 한인회장의 경우는 한인회의 절대적 중요성 때문에 한 사람이라도 폐쇄적인 분이 회장이 되면 안 된다.

어떤 분은 이렇게 반응한다. 우리 아이가 «한 국에 가서 취직 하면 되지요!» 이분은 40년 전 한 국을 생각한다. 우리나라도 복합문화 나라가 되고 있다. 외국인이 100만 명이나 된다. 한국 기업도 다 국화(Globalized) 되고 있다.

이 문제를 해소 하려면 우선 개방적 사람이 한인 회 회장이 되어 교민들에게 개방성이 현지사회 진 출에 왜 절대 필요한지를 설득시켜야 한다. 노력의 90%는 개방적 회장이 봉사하는(이끄는 것이 아니 고) 한인회의 몫이다.

다국화 되지 못하고 부모를 따라 폐쇄적 태도를 가진 자녀는 한국을 포함 세계 어디로 가나 취직하 기 어렵다. 취직을 하더라도 진급하는데 불이익을 당한다. 따라서 폐쇄적 부모의 자녀들은 부모를 모 방하지 않는 것이 현명하다.

자녀들의 취직 및 진급을 포함한 직장 생활은 개 개인의 문제라 하겠다. 이러한 사고방식은 모국에 는 적응이 되지만 이민사회에서는 그렇지 않다. 왜 냐하면 이민 집단, 특히 유색민족은 130여 개의 타 이민민족 및 현지인과 경쟁을 해야 한다.

보험금과 연금 본인 사망시에 지급되는 ‘보험금’(Death Benefit)을 위하여 내는 비용을 ‘순수보험 료’(Cost of Insurance)라 하고 본인이 생전에 사 용할 자금을 축적하기 위하여 내는 보험료를 ‘ 추가보험료’라고 한다면, ‘순수보험료+추가보 험료’가 부과되면 ‘보험금’의 보장은 물론 ‘해약 환급금’(Cash Surrender Value)도 발생하게 됩 니다. 그리고 축적된 ‘해약환급금’이 있기에 그 것을 매년 분할하여 ‘연금’(Annuity) 수령이 가 능한 것입니다. 그러나 만약 그 동안 ‘순수보험료’만 내왔다 면 생보사가 자기 돈으로 생전에 연금을 줄 리 가 있겠습니까? 즉 연금이란 사망시에 지급될 ‘ 보험금’을 미리 당겨서 생전에 지급받는 것이 아 니라 ‘추가보험료’로 축적된 ‘해약환급금’이 있 기 때문에 그것을 생전에 나누어 받는 것입니다. 은행에서 모기지(Mortgage) 10만불을 20 년 만기, 연 5.8%의 이자율로 얻어 매월 $700 씩 내고 있다면, 그 $700 속에는 원금 상환액 과 이자가 포함되어 있는 것입니다. 그리고 그 것은 은행 입장에서 보면 당신에게 목돈 10만 불을 맡기고 매년 $8,400씩 20년간 연금을 받는 것과 같은데, 이와 같이 목돈(Single Premium)을 일정기간에 나누어 받는 것을 정기연 금(Fixed Term Annuity)이라고 합니다. 이자율 이 연 5.8%보다 낮으면 연금액은 월 $700보다 적어집니다. 모기지 상환기간을 15년으로 줄이 면 월 $700 이상 내야 하듯이, 연금(수령)기간 을 15년으로 줄이면 월 연금액도 많아질 것입니 다. 결국 정기연금은 적용 이자율과 연금기간에 따라 단순계산으로 월 연금액을 계산할 수 있으 므로 생보사는 물론 은행, 펀드회사, 신탁회사 들도 취급할 수 있습니다. 70세의 남성과 70세의 여성이 10만불의 목 돈을 당신에게 맡기면서 사망시까지 매년 동일 액의 연금을 요청한다면, 당신은 누구에게 더 많 은 연금을 지급하겠습니까? 남성의 기대수명이 짧으므로, 즉 연금을 지급하는 기간이 여성보다 짧으므로, 남성에게 더 많은 연금을 지급해야 하

지 않겠습니까? 이렇게 사망시까지 지급하는 연금을 종신 연금(Life Annuity)이라고 하고, 이 종신연금은 사망이라는 불확실한 시기의 위험요소가 있기 에 오직 생보사만이 취급하는 것입니다. 40세 의 남성과 40세의 여성이 본인 사망시에 그 가 족에게 10만불의 ‘보험금’을 지급해 달라는 제 안을 한다면, 당신은 누구에게 더 많은 ‘순수보 험료’를 부과하겠습니까? 두 사람의 사망시기는 정확히 알 수 없지만 과거의 사망율(Mortality Experience)에 의하면 여성이 더 오래 삽니다. 따라서 여성에게 더 오랫동안 ‘순수보험료’를 받 을 수 있기 때문에 상식적으로 여성에게 더 적은 ‘순수보험료’를 부과하는 것입니다. 생보사는 이렇게 가입자들이 지불하는 ‘순 수보험료’를 함께 축적(Pooling System)했다가 사망자가 발생하는 선착순으로 ‘보험금’을 지급 합니다. 따라서 가입자가 생보사와 약속한 그 ‘ 순수보험료’를 사망 전에 지불하지 않으면 계 약은 종료(Termination)되고, 더 이상 ‘보험금’ 을 받을 자격이 없게 되는 것입니다. 그런데 그 ‘보험금’은 본인 사망 후 수혜자(Beneficiary)에 게 지급되므로 본인이 생전에 사용할 수 없기 때 문에 만약 본인이 생전에 사용할 ‘해약환급금’을 축적하려면 추가로 ‘추가보험료’를 내는 것은 당 연한 것입니다. 캐나다에는 세 종류의 생명보 험이 있습니다. 생보사가 ‘순수보험료’만 부과하 여 사망시 ‘보험금’만 보장하고, 사망 전 해약시 아무런 잔존가치가 없는 것을 텀 라이프(Term Life)라고 합니다. 생보사가 ‘순수보험료+추가보험료’를 부과 하여 사망시에는 ‘보험금’을 보장하고 사망 전 해 약시에는 ‘해약환급금’을 보장하는 것이 홀 라이 프(Whole Life)입니다. 생보사는 ‘순수보험료’ 만 부과하여 ‘보험금’만 보장하고, 본인이 임의 로 ‘추가보험료’를 더 내어 생전에 사용할 ‘해약 환급금’을 스스로 축적하는 상품이 유니버살 라 이프(Universal Life) 입니다. –김양석의 ‘알기 쉬 운 보험이야기’ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

즉 자녀의 직장생활은 개개인의 노력이 일차적 전략이지만 한인회 같은 대표 단체의 노력이 절대 필요하다. 우리가 알아야 할 것은 퀘벡 사회에서는 취업의 75%가 인맥형 취업이라는 것이다. 인맥형 취업이 타 주보다 심하다는 견해도 있다. 문제는 각 이민민족마다 인맥을 조직하는 것이다. 우리는 현 지인뿐만 아니라 130여 개의 타 이민족과도 경쟁을 해야 한다. 필자의 친구 자녀(P양)가 변호사가 되었 다. 우수한 성적으로 졸업했다. 변호사로 활동하려 면 인턴을 해야 한다. 한인 변호사 인맥이 없다 보니 인턴을 할 곳이 없었다.

수 있는 직업이 공무원이다. 왜냐하면 노동시장에 대한 정보와 유력 정치인과의 접촉이 비교적 쉬운 직업이 공무원이다. 몇 년 전 이야기다. 어떤 장소 에서 자녀 사회 진출에 대한 토론이 있었다. 필자는 공무원 직의 중요성을 강조했다. 어떤 부모가 «공 무원이 되면 돈이 생겨?»라고 큰 소리로 반응했다.

필자와 친분이 있는 변호사를 소개했다. P양은 그 변호사에게 연락을 할 때마다 접수인이 다양한 이유로 연결을 안 해주는 것이다. 그 접수인은 타 민 족 출신이었다. 필자는 1970년대 연방정부 주택/모 기지 공사에서 자문역을 한바 있다. 진급 과정에서 동족 상관의 유무가 중요한 변수이었다.

퀘벡 이민국에 가면 많은 흑인과 베트남인을 본 다. 대체적으로 흑인 위에 베트남인이 있다. 이민국 에서는 베트남말로 민원 처리가 된다. 연방정부 세 관에 가면 흑인과 중국계 공무원을 많이 본다. 퀘벡 정부 장관 비서실에서 흔히 볼 수 있는 사람들이 남 미 사람들과 중국인들이다.

한인 인맥은 실제로 전무하다. 다양한 이유가 있 다. 첫째 우리 인구(퀘벡7,000명)가 적다. 둘째, 우 리 민족은 대부분 자영업을 하여 노동 시장에는 인 맥이 없다. 셋째, 바야흐로 노동시장에 진출하는 자 녀들이 어리다.

자녀들의 취직 및 진급문제는 자녀 스스로 해결 해야 하는 것이고 부모의 역할은 옆에서 상담해주 고 격려해주는 것이다. 한편 한인회가 할 수 있는 것 은 강연, 세미나 및 워크샵을 통해 앞에서 언급한 취 직 및 진급에 대한 전력을 구상하는 것이다.

넷째, 자녀 대부분이 영어를 사용하는 맥길대학 이나 콩코디아대학에 진학하여 퀘벡불어권 기업에 취직/진급하는데 한계가 있다. 퀘벡 기업들은 퀘벡 의 정치적 문화적 언어적 문제의 본질을 알고 동참 하는 사람을 선호한다.

더 중요한 일은 한인회가 자녀들의 직장생활을 위한 인맥구축을 도와주는 것이다. 미리 직장에 있 는 선배들과 멘토링(Mentoring) 인맥을 조직하는 데도 도움을 줄 수 있다. 여성단체KOWIN에서 이러 한 일을 하고 있는데 한인회가 가세 할 수 있다. 한인 회는 노력의 30%는 책임질 수 있다. (다음 호에 계속) -정희수 부동산교실

다섯째, 동족의 사회진출에 큰 영향력을 발휘할

사실은 가장 존경받고 안전한 직업이 공무원이 다. 결코 한국계 퀘벡 정부 공무원은 인구를 감안할 때 전무하다고 해도 과언이 아니다. 자녀들의 노동 시장 진출은 보통(B)이다.

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한국뉴스

Jan 25, 2019

다가구 주택 소유자 매년 늘어 “주택 소유 주민은 어느 정도나 될까?” 서울연구원에 따르면 한국의 수도 서울에서 주 택 소유한 서울시민은 인당 1.1호 소유로 나타났다. 게다가 1호 초과 비율은 매년 증가했다. 구체적으로 2017년 주택을 소유한 서울시민은 244만 명, 개인소유의 주택은 267만 호로 1인당

1.1호 소유했다. 서울의 주택 소유자 수는 2015년 대비 2.1% 증가했고 주택 수는 2015년 보다 2.8% 증가, 전국 대비 서울의 주택 소유자 비율은 같은 기 간 18.3%에서 17.8%로 감소했다. 소유하고 있는 주택이 1호 이하인 비율은 매년 소폭 감소, 1호 초과~2호 이하와 2호 초과는 매년 소폭 증가 추세다. 주택 소유자 절반은 40•50 대, 60대 이상 고령자 의 주택 소유 비율은 매 년 증가하고 있다. 2017년 서울의 주 택 소유자 연령은 50대 가 25.0%로 가장 많고 다음이 40대(24.1%), 60대(19.8%) 순이며, 성별은 남성이 53.2%, 여성이 46.8%로 남성 의 비율이 더 높았다. 30대, 40대, 50대의 비율은 점차 감소하는 반면, 60대, 70대, 80

연간 주택 거래 하락세로 마감 지난 한 해 동안 거래된 주택매매거래량은 85.6 만건으로 전년(94.7만건) 및 5년 평균(101.0만건) 대비 각각 9.6%, 15.2% 감소하였다. 국토교통부에 따르면 작년 12월 주택매매거래 량은 5.6만건으로, 전년동월(7.2만건) 및 5년 평균 (8.6만건) 대비 각각 22.3%, 35.6% 감소한 것으 로 나타났다. 지역 별로 2018년 연간 수도권 거래 량(47.1만건)은 전년 대비 6.6% 감소, 지방(38.6 만건)은 13.0% 감소하였으며, ‘18.12월 수도권 거 래량(2.6만건)은 전년동월 대비 30.6% 감소, 지 방(3.0만건) 또한 13.2% 감소한 것으로 나타났다. 유형 별로 전국의 작년 연간 아파트 거래량 (56.3만건)은 전년 대비 7.8%, 연립•다세대(17.1만 건)는 12.1%, 단독•다가구(12.2만건)는 13.8% 각 각 감소하였으며, ‘18.12월 아파트 거래량(3.4만건) 은 전년동월 대비 27.5%, 연립•다세대(1.3만건)는 11.1%, 단독•다가구 주택(0.9만건)은 15.3% 각각 감소한 것으로 나타났다. 전월세 거래량을 보면, 2018년 연간 전월세 거래량은 183.1만건으로, 전년(167.4만건) 대비 9.4% 증가, 3년 평균(165.5만건) 대비 10.6% 증 가하였으며, ’18.12월 전월세 거래량은 14.3만건으 로, 전년(12.7만건) 및 3년 평균(13.2만건) 대비 각 각 12.4%, 8.6% 증가하였다. 2018년 연간 전월세 거래량 중 월세비중은 40.5%로, 전년(42.5%) 대

비 2.0%p 감소하였으며, ‘18.12월 전월세 거래량 중 월세비중은 40.9%로 전년동월(41.7%) 대비 0.8%p 감소하였다. 지역 별로는 2018년 연간 수도권 전월세 거래량 (121.8만건)은 전년 대비 9.7% 증가, 지방(61.3만 건)은 8.7% 증가하였으며, ‘18.12월 수도권 거래량 (9.4만건)은 전년동월 대비 15.1% 증가, 지방(4.8 만건)은 7.5% 증가한 것으로 나타났다. 유형 별로는 2018년 연간 아파트 전월세 거래 량(85.6만건)은 전년 대비 11.0% 증가, 아파트 외 (97.5만건)는 8.0% 증가하였으며, ‘18.12월 전국 아파트 거래량(7.1만건)은 전년동월 대비 14.7% 증가, 아파트 외(7.2만건)는 10.1% 증가한 것으로 나타났다. 임차유형 별로는 2018년 연간 전세 거래량 (109.0만건)은 전년 대비 13.3% 증가, 월세(74.1 만건)는 4.1% 증가하였으며, ‘18.12월 전세 거래량 (8.5만건)은 전년동월 대비 14.0% 증가, 월세(5.8 만건)는 10.1% 증가하였다. 월세비중은 2018년 연간 월세비중은 아파트 (34.9%)는 전년 대비 1.6%p 감소, 아파트 외 주택 (45.3%)은 2.4%p 감소하였으며, ‘18.12월 월세비 중은 아파트(36.9%)는 전년동월 대비 0.5%p 감 소하였으며, 아파트 외 주택(44.8%)은 1.0%p 감 소하였다.

대의 비율은 증가했다. 주택 소유자 수 자치구별 최대 5.8배 차이가 났 다. 예를 들어 주택을 소유하고 있는 서울시민 중 6.8%는 송파구, 각각 5.9%는 강남구와 노원구,

5.8%는 강서구에 거주하고 있고, 17.7%가 강남 권(송파•강남•서초)에 거주했다. 1인당 소유 주택 수 역시 송파구 거주자가 1.18호로 가장 많고, 은평 구 거주자가 1.05호로 가장 적었다.

Jan 25, 2019

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Jan 25, 2019

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Hi-Rise Condo

Apt/Condo

$454,800 309 13380 108 Av. Surrey  2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

$579,000 204 7488 Byrnepark Walk, VAN  2 베드, 2 욕실  면적 : 776 sf  2009년 완공  Close to Byrne creek park  각종 편의시설, 전철역 인근

Townhouse

Sold

$475,000

$609,000

18 21960 River Rd Maple Ridge  3 베드, 2 욕실  면적 : 1,289 sf  1992년 완공  Duplex style,  Walk to West Coast Express

880 Westview Cres, North Van  3 베드, 3욕실  1,350 sf  1966년 완공  편리한 교통(고속도로 옆)  쇼핑몰 인접  Close to Edgemont Village

House

Townhouse

Sold

$524,900

Townhouse

House

House(Duplex)

커머셜 빌딩 매매

Sold

Offerted p Acce

32920 Egglestone Av, Mission 3 베드, 2 욕실 면적 : 2,303 sf(대지 4,890 sf) 2005년 완공 지하 공사 완료 Most preferred location in Mission

Korean Restaurant

$550,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식  사이즈 : 약 2,000 SF  월 렌트비 : $9,523+GST  특징 : 주 7일 오픈(11 am ~ 10 pm) 풀 커머셜 Vent System 월 평균 매출($85,000) Excellent exposure 리커라이선스(85좌석)

Sushi Restaurant

Sold

$348,000

Confidential, Langley  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 :1,224 SF  월 렌트비 : $3,690+GST  특징 : 주 7일 오픈(11:30 am ~ 9 pm) 월 매출 평균 ($66.000) 월 평균 순수입 ($15,000) 월 평균 인건비($21,000) Full Commercial vent 현주인 14년 이상 운영 안정적 매출, 많은 단골 고객

$728,000 35 8138 204 St. Langley  4 베드, 3 욕실  면적 : 1,518 sf  2017년 완공  Ashbury + Oak built by Pologon  Double garage,코너 유닛

$1,699,999 3080 Wren Pl, Coquitlam  6 베드, 4 욕실  면적 : 4,192 sf (대지 5,974 sf)  1996년 완공  High ceiling, 남향  Nice view(Mt. Baker and city)

Korean Restaurant

Lease

$28/sf 8 1161 The High St, Coq  사이즈 : 753 SF  월 렌트비 : $2,690+GST  Basic rent : $28  CAM : $14.87 비즈니스 매매도 가능 ($29,000)

우체국 & 문구류

$1,248,800

Sold

$210,000

Confidential, Surrey  종목 : 치킨, 맥주, 각종 한식 메뉴  사이즈 : 약 1,412 SF  특징 : 주 7일 오픈(11 am ~ 11:59 pm) 풀 키친 Vent System 리스(1년 +5년 옵션) 렌트비(5,760+GST) 리커라이선스 Ample Parking

카페/델리

    

$638,000

9345 Corbould St, Chilliwack  2 베드, 2 욕실  면적 : 1.913 sf  1945년 완공  Full renovation in 2017  R2 (Redevelopment 가능 지역)

House

$768,000     

Townhouse

tcho@sutton.com

$1,950,000

5 65 Foxwood Dr. Port Moody     

2 베드, 3 욕실 면적 : 1.099 sf 1995년 완공 New painting Well maintained townhouse

Sushi Restaurant

$699,000

A 918 Delestre Av, Coquitlam

45787 Yale Rd, Chilliwak

Confidential

5 베드, 4 욕실 면적 : 2,086 sf 2011년 완공 렌트가능(부엌,출입구,세탁기 별도) 편리한 위치(하이웨이 접근 용이)

 커머셜 빌딩 매매(1977년 건축)  사이즈 : 11,020 sf(건평), 40,716 sf(대지)  현재 세입자 거주(리테일, 사무실)  2차 환경보고서 완료  A/C, Ample Visitor Parking  Available for office rent

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 3,000 SF  월 렌트비 : $+GST  특징 : 월 순수익($30,000+) 주 6일 운영 리스 (3.5년 + 5년 옵션) Ample Parking, 노출도 좋음

Smoke Shop

Sushi Restaurant

헤어 살롱

$55,000 Confidential, Burnaby  종목 : 헤어 컷, 파마 등등  사이즈 : 800 SF  월 렌트비 : $2,132+GST  특징 : 성업중인 미장원 주 6일 운영(일요일 휴무) 리스(2년 + 5년 옵션) 순수입(부부 $7,000+) 주인 5년 운영 안정적인 수입, 좋은 위치

Smoke Shop

Sold

$32,000

$168,000

375 Water St, Vancouver

Confidential, Vancouver

 종목 : 담배, Confectionery, 음료, 등등  사이즈 : 168 SF  월 렌트비 : $756+GST(유틸리티 포함)  특징 : 주 5일 오픈(8:30 am ~ 6 pm) 월 매출 평균 ($12,000+) 월 평균 순수입 ($2,500) 현주인 21년 운영 많은 고정고객

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  월 렌트비 : $2,476+GST(2 Parking포함)  특징 : 주 6일 오픈(11 am ~ 9 pm) 월 매출 평균 ($36.000) 월 평균 순수입 ($10,000+) No Commercial vent (2 Ventless Fryer 사용) 많은 고정고객, 16좌석

서양식 풀키친 레스토랑

다운타운 풀키친 카페

Offerted p Acce $198,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 우체국, 문구류, 복사, 로또 등등  사이즈 : 1,268 SF  월 렌트비 : $6,685+GST  특징 : 주 6일 운영(화요일 휴무) 리스(5년 + 5년 옵션) 순수입(부부 $7,000+) 주인 5년 운영 안정적인 수입, 좋은 위치

$250,000

$68,000

$89,000

Burrard, Vancouver Downtown

156 St, Surrey

Langley Bypass, Langley

 종목 : 커피, 샌드위치, 델리, 케이트링  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비 : $5,047+GST(1 Parking포함)  특징 : 다운타운 핵심 상권 주인 15년 이상 운영(은퇴) 월 순수익($11,000) 리스 (2.5년 + 5년 옵션) 1 파킹 포함, 많은 고정 고객

 종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

 종목 : 커피, 샌드위치, 라면, 일식  사이즈 : 1,024 SF + 스토리리(300sf)  월 렌트비 : $3,143 + GST  특징 : 풀키친 주방 시설 완비(10‘ Hood) 운영시간 (8:30am-5:00pm) 월 매출($12,000+$8,000 케이트링) High potential to grow Catering 인계 인수 조건

$238,000 W. Hastings, Vancouver Downtown  종목 : 커피, 샌드위치, 라면, 일식  사이즈 : 470 SF + 스토리지 + 홀  월 렌트비 : $4,761+GST (렌트비에 전기,가스, 쓰레기, 물 포함)  특징 : 풀키친 주방 시설 완비 월 평균 순수익($8,000+) 주 5일 운영(7:00am-4:00pm) 리스(6.5년) , 많은 고정고객 매출 지속 증대 중 원하는 업종 추가 가능 (랜드로드 허가 필요)

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Jan 25, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017,& 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

Hair Salon

산업단지 카페

한(탕)식당

Smoke Shop

Lease

Convenience Store

Offerted p Acce $168,000

$118,000

Robson St, Vancouver

Confidential, Cloverdale

 종목 : 헤어, 네일, 문신 등등  사이즈 : 700 sf  렌트비 : $5,238 +GST  특징 : 월 평균 매상($40,000~$45,000) 시설 최근 업그레이드 매상 지속적으로 증대 중 오픈시간 (10 am ~ 7 pm) All utility 렌트비에 포함 4 풀타임, 2 파트타임 직원

 종목 : 커피, 샌드위치, Soup 사이즈 : 2,531 SF 월 렌트비 : $2,038+GST 특징 : 월 평균 순수익($6,000+) 주 5일 운영(7:00am-3:00pm) 리스(2.5년) , 풀 리노베이션완료 저렴한 렌트비, 새 장비로 교체 주변 경쟁 없음, 많은 고정고객 매출 지속 증대 중

치킨 & 맥주 레스토랑

이디오피아 식당

Offerted p Acce $490,000

$318,000 North Road, Coquitlam  종목 : 각종 탕 종류, 한식, 리커 등  사이즈 : 2.000 sf  렌트비 : $6,800+ GST  특징 : 월 평균 매상($65,000+) 풀키친, 좌석(50+), 핵심 상권 많은 고정고객(다수 중국고객) 매출 지속 증대 중(술매상) Excellent exposure Ample parking

디저트 카페

$298,000

$98,000

Confidential, Vancouver(UBC)

Confidential, New Westminster

 종목 : 치킨, 맥주, 한식  사이즈 : 2,071 SF  월 렌트비 : $10,285+GST  특징 : 월 평균 순수익($13,000+) 주 6일 오픈(11am -10:30pm) 리스(1.5년 + 5년 옵션) UBC 캠프스 내 위치 풀 커머셜 키친(최근 풀셋업) 매출 지속 성장

 종목 : 이디오피아 식당  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,408+GST  특징 : Open 시간(11:30am – 10pm) 현주인 6년 운영 좋은 위치, 풀 커머셜 키친 리스(4년 +5년 옵션) 30좌석, 리커 라이선스

 종목 : 빙수, 커피, Pastry  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비 : $4,380+GST  특징 : 월 매출 평균 (여름 : $50,000) (겨울 : $23,000) Open 시간(3pm – 11pm) 리스(3+5년 옵션) 월 순수익 평균($11,500+)

$138,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 롤, 핫푸드  사이즈 : 900 SF  월 렌트비 : $3,373+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000+) 주 5.5일 운영(11am – 9pm) 리스 (5년 +5년 옵션) 풀 커머셜 키친 완비 학교 인근 , 좋은 위치

일식당(마트내)

Yale Rd, Chilliwack  종목 : 로또, 담배, 음료, 그로서리  사이즈 : 512 SF  월 렌트비 : $2,132+GST  특징 : 월 평균 순익($6,000~$6,500) 주 6일 운영(9:30am-8:30pm) 일 평균 매출($1,650, 로또 제외) 리스(4.5년 + 5년 옵션) 대형 몰에 위치, 리커스토아 옆 현주인 20년 이상 운영(은퇴)

Clothing Store

$32/sf 3744 Mt. Seymour, North Vanvouer  종목 : 레스토랑(이전에 피자집)  사이즈 : 1,058 SF  렌트비 : Basic $32/sf, CAM $19/sf  특징 : Commercial hood 설치가능 Strata unit/아파트(윗층) 좋은 위치, 도로변 Ample parking(지상, 지하)

Sushi Restaurant

Offerted p Acce Confidential, Vancouver

Sushi Restaurant

$128,000

Sushi Restaurant

Hair Salon

$248,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 스시, 튀김 등  사이즈 : 750 SF  월 렌트비 : $4,476+GST  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (종업원들만 근무) 오픈시간(11:30 am–9:30 pm) 리스 2.5+5년 옵션 풀키친, 30 좌석 별도 뒷편 주차장 보유

Sushi Restaurant

$45,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어 컷, 파마 등  사이즈 : 365 SF  월 렌트비 : $1,188+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000+) 오픈시간(10 am – 6 pm) 오픈 주 6일, 리스 3+5 많은 고정 고객 접근성 용이/좋은 위치

한식당

$49,000 Confidential, Port Moody  종목 : 여성복, 각종 액세서리  사이즈 : 1,250 SF  월 렌트비 : $4,925+GST  특징 : 월 평균 매출($35,000) Open 시간(11am – 6pm) 리스 (4.6년 + 5년 옵션) 성업중인 매장 Ample parking 유틸리티 포함(전기, 물등)

Sushi Restaurant

$140,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시 & 롤  사이즈 : 150 SF  월 렌트비 : 모두 포함  특징 : 월 평균 순수익($8,700) 운영이 간편 풀 트레이닝 제공 마트내 매장

Sushi Restaurant

$128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 우체국, 로또, 담배, 꽃  사이즈 : 1,900 SF  월 렌트비 : $3.976+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000~$8,000) Open 시간(9:00am~ 9pm) 리스 (3.5년 + 5년 옵션) 윗층 주택(3Bedroom+1Den) 렌트가능($1,800/월) Ample parking & spaces 안정적인 매출, 많은 고정고객

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $85,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 롤, 투고  사이즈 :615 SF  월 렌트비 : $3,047+GST  특징 : 월 평균 순익($6,500~$7,000) Open 시간(11am – 9pm) 주인 3년 운영 대형 스트립 몰에 위치 많은 고정 고객

Bubble Tea/Coffee Shop

$79,000 Confidential, Maple Ridge  종목 :버벌티, 커피, 포케 등  사이즈 : 1,153 SF  월 렌트비 : $2,600+GST  리스 : 5년+5년 옵션  특징 : 20만불 이상 들여서 신규 셋업한 비즈니스 개인 사정으로 인해 급매 All New Equipment Wak-in cooler, new building

Wrap/Sandwich

$225,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 롤, 핫푸드  사이즈 : 1,681 SF  월 렌트비 : $3,217+GST  특징 : 월 평균 순수익($10,000+) Open 시간(11am – 9pm) 풀 커머셜 키친 완비 낮은 렌트비, 높은 수입 많은 성장 가능성 보유

디저트 카페

$248,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 케익, 스무디 등  사이즈 : 792 SF  월 렌트비 : $3,066+GST  특징 : 월 평균 순수익($9,000+) 오픈시간(10 am – 10 pm) 오픈 주 6일, 리스 3.9년 + 5년 풀 트레이닝 제공 좋은 위치, 경재 없음

Korean Restaurant

Offerted p Acce $55,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 각종 롤, 스시  사이즈 : 100 SF  월 렌트비 : Included($0)  특징 : 월 평균 순수익($4,500+) 오픈시간(7 am – 6 pm) 운영이 간편 풀트레이닝 제공(초보환영)

$148,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 1,084 SF  월 렌트비 : $3,333+GST  리스 : 2년+5년 옵션  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 주 6일 운영 Nice & Clean 매상 증대중

$148,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 한식, 분식 등  사이즈 : 805 SF  월 렌트비 : $3,533+GST  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 월평균 순수입($6,000+) 쇼핑몰에 위치 매상 계속 증대 중 Ample parking

$735,000 Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 3,870 SF  월 렌트비 : $11,428+GST  리스 : 7년+10년 옵션  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 월매상 평균($144,000+) 최고급 시설 대형 쇼핑몰에 위치 매출 지속적으로 증대 중

$128,000 Londsdale, North Vancouver  종목 : Wrap, 샌드위치, 스프, 커피  사이즈 : 1,050 sf  특징 : 렌트비($4,380+GST) 리스(5년+5년 옵션) 풀키친 완비 노스밴 론스데일 핵심 상권 현주인 8년 이상 운영

$298,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 sf  렌트비 : 6,320$+GST  특징 : 월 순수익($16,000+) 리스: 3.5년+5년 옵션 주 6일 운영 Ample parking

세계뉴스

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Jan 25, 2019

미국서 주류 소비 감소하자… 미국인들의 술 소비량이 갈수록 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 이에 주류업체들은 커피 차 에너 지음료까지 판매하면서 새로운 시장 찾기에 고심하 고 있다. 월스트리트저널은 최근 국제주류시장연 구소 자료를 인용해 미국인들의 작년 알코올 섭취 량이 전년 대비 0.86% 감소했다고 보도했다. 2017 년(0.69%)보다 감소 폭이 커졌다. 주종별로는 맥

주 소비가 전년 대비 1.5% 감소하면서 가장 크게 줄었다. 2017년 1.1% 줄어든 데 이어 더 큰 폭으로 감소한 것이다. 와인 소비는 0.4% 늘었으나 2017 년 1%에 비해 증가세가 둔해졌다. 위스키 소비 증 가세도 주춤해졌다. 주류회사들은 고민에 빠졌다. 알코올 함유량을 줄인 술을 개발하는가 하면 커피 와 차 등으로 영역을 넓히며 활로를 찾고 있다. 버드

뉴욕 임대면적 상승 이면에… “뉴욕 맨해튼 빌딩이 올해나 내년 한 번 더 자 랄 것으로 보인다.” 뉴욕포스트는 맨해튼의 수많은 빌딩은 수십 년째 똑같은 크기의 빌딩인데도 몇 년 에 한 번씩 임대 공간면적이 커졌다며 이같이 꼬집 었다. 건물주들이 주기적으로 임대면적에 포함되는 공용 공간을 늘리면서 수요자로서는 실제 사용면 적은 똑같은데도 임대 계약면적은 늘어난다는 지 적이다. 보도에 따르면 최근 맨해튼에서 사무실을 빌린 한 스타트업은 실제 사용면적이 임차면적의 3분의 2밖에 되지 않는다는 걸 알게 됐다. 이는 맨해튼 빌 딩들이 임대면적에 로스팩터를 27%나 포함해 임 대하기 때문이다. 로스팩터는 옥상, 기계실, 계단, 엘리베이터홀 등 원래는 임대할 수 없는 공용면적 을 말한다. 맨해튼을 제외한 다른 지역에선 이런 공 간은 임대면적에 포함하지 않는다. 하지만 맨해튼 건물주들은 이를 전용면적에 넣어 임대료를 더 받 고 있다.

게다가 이런 로스팩터 비율은 몇 년에 한 번 씩 높아진다. 맨해튼 건물주 단체인 REBNY에 따 르면 로스팩터 비율은 2002년까지 18~20%였지 만 2002~2004년 20~22%로 높아졌고, 2007년 부터는 27%로 더 상승했다. 그만큼 실제 임대면 적은 줄고 임대료 부담은 높아진다. 로스팩터 비율 이 기존 20%에서 27%로 상향되면 1만제곱피트 의 면적을 이용할 때 명목상 임대면적은 기존 1만 2000제곱피트에서 1만2700제곱피트로 늘게 된 다. 빌딩주로선 빌딩 면적은 그대로인데, 임대면적 을 늘려 세입자와 재계약하는 것이다. 이런 로스팩터 비율 조정은 맨해튼 건물주들 의 양대 단체인 REBNY와 BOMA 중심으로 이뤄 진다. 협회 이사들이 모여 로스팩터 비율을 조정 하면 건물주들은 이에 맞춰 임대면적표를 수정한 다. 그러면 부동산 브로커들이 이에 맞춰 임대하 는 식이다. 임차인들로선 불만이 클 수밖에 없다. 안 그래

와이저 맥주 제조사인 앤하우저부시는 2017년 에 너지음료 제조업체 하이볼을 인수했다. 위스키와 보드카 제조사인 디아지오는 술을 마 시지 않는 사람들을 위한 무알코올 칵테일을 개발 했다. 맥주 기업 몰슨 쿠어스는 차를 만드는 기업에 투자하고 있다. 이 신문은 주류 소비 감소가 점차 대세로 굳어지고 있다고 분석했다. 미국 알코올 소

비량은 2015년까지 해마다 증가세였으나 2016년 감소세로 돌아섰다. IWSR은 올해와 내년에도 주 류 소비가 1%가량 감소할 것으로 예상했다. IWSR 은 “예전 같으면 술을 가장 많이 마시는 연령대였 을 밀레니얼 세대가 술을 멀리하고 있다”며 “이들 은 부모 세대와 다른 취향을 갖고 있다”고 분석했 다.

도 임대료가 비싼 맨해튼인데 쓰지도 않는 사무실 면적에 더 많은 돈을 내야 하기 때문이다. 하지만 별 소용이 없다. 건물주뿐만 아니라 맨해튼을 주름잡 는 부동산 브로커들인 쿠시먼앤드웨이크필드, JLL, 뉴마크, CBRE 등도 모두 한통속이어서다. 이들은 REBNY와 BOMA 이사진으로 참여하고 있다. 또 로스팩터를 반영한 면적을 임대하는 이들을 통하지 않으면 사실상 맨해튼의 사 무실을 빌리기 힘들다. 이는 맨해튼 섬의 공간이 한정돼 있는 데다 임 차 수요가 빌딩 공급보다 많아 일 어나는 현상으로 풀이된다. 건물주 와 부동산 브로커들이 뭉칠 수 있 는 건 대부분 유대인이기 때문이라 는 분석도 있다. 유대인은 맨해튼 내 개인이 소유한 건물의 80%가 량을 가진 것으로 알려졌다. 뉴욕시 당국도 로스팩터 조정 을 막지 않는다. 임대면적이 커지면 재산세 등 세금 수입이 늘어나기 때 문이다.

최근 로스팩터 비율을 29%로 높이려는 움직 임이 조금씩 나타나고 있다. 2008년 글로벌 금융 위기가 터진 뒤 10년 이상 제자리였던 데다 지난 몇 년간 대형 건물 신•증축이 다수 이뤄졌다. 한 건물 주는 “맨해튼 미드타운에 대규모 빌딩 공사가 많은 데, 이런 빌딩들이 완공되거나 매매가 많은 시기에 주로 로스팩터 상향 조정이 일어난다”고 설명했다.

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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명품과 싸구려 다운타운의 블로어 길을 걷다 보면 Yonge부터 거의 Spadina에 이르기까지 길 양옆으로 이른바 ‘ 명품’ 가게들이 즐비하다. 세련된 빌딩이 늘어선 길 따라 예쁜 꽃과 나무들로 화려하게 장식된 거리, 쇼 윈도우에 세워진 멋진 포즈의 마네킹과 그들의 구 두, 핸드백, 그리고 드레스, 번쩍거리는 귀금속 및 형형색색의 화장품 등이 어우러져서 ‘명품’다운 거 리의 분위기를 만들어낸다. 여자들은 대부분 이 지 역을 좋아한다고 하는데, 고가의 유명브랜드 물건 을 살 때는 말할 것도 없이 좋겠지만 딱히 뭘 사지 않더라도 최신 유행의 값비싼 물건을 보며 꽃향기

나는 거리를 걷는 것만으로도 충분히 행복감을 느 낄 수 있기 때문이리라. Yonge 길 가까이에 있는, 명품은 아니지만 크 리스탈 액세서리 전문점인 스와로브스키를 시작 으로 명품 백화점인 Holt Renfrew, 루이비통, 에 르메스, 프라다, 롤렉스, 티파니, 샤넬, 까르띠에 등 등, 그리고 중간중간 섞여있는 명품 못지않은 유명 브랜드 가게를 들락날락하다가 지친 다리도 쉴 겸 ‘에스프레소 바’에서 커피를 홀짝거리며 밖의 풍경 을 보노라면 나 자신도 명품인 듯한 착각을 일으켜 서 손짓과 표정이 저절로 우아해진다. 흐-음. 그렇게 한껏 30분 앉 아 있다가 다시 윈도우 쇼 핑의 제2부를 시작하기 위 해 커피숍 문을 열고 나오 면 명품거리가 거의 끝나 는 지점인 Spadina에 다 다른다. 여기서부터는 거 리의 풍경이 확 달라져서 그야말로 ‘달콤’했던 기분

이 ‘삭막’하게 변해버린다. Spadina에서 남쪽으로 서, 너 블록 내려오면 College 길이 나오는데 이제 부터 명품거리와는 정말 차이가 나는 차이나타운 이다. 노랑, 빨강, 초록의 수많은 간판을 달고 있는 아 무렇게나 지은 듯한 건물들과 지저분한 거리, 조잡 하게 포장된 싸구려 물건들. 어렸을 적 엄마 따라 시장골목을 돌아다니던 추억이 있는 사람들에게 는 향수 어린 재미나는 거리일 수도 있겠으나, 근사 하게 옷을 차려 입고 신세계 백화점에서 쇼핑하다 가 뒷문으로 빠져 남대문 시장으로 들어선 느낌을 주는데, 그 이유가 단지 진열된 물건들이 싸구려이 기 때문만은 아니다. 명품타운과 차이나타운을 이루고 있는 각각의 거리와 빌딩, 상품의 가격과 품질 및 매장 직원들 의 서비스, 물건이 진열된 상태 등이 어우러져서 나 름대로의 분위기가 만들어지고 이것이 자연스럽게 사람들의 심리에도 영향을 준다. 그래서인지 명품 관에서는 높은 가격에도 고개가 끄덕여지고, 어쩌 다 비교적 싼 가격의 물건을 보면 반갑다기 보다는 어딘가 문제가 있을 것 같고 디자인이 뒤쳐진 것 같

기도 하여 선뜻 사려는 마음이 생기지 않는 반면, 차이나타운에서는 이미 싼 가격임에도 불구하고 더 싼 것이 없나 찾게 된다. 바로 포장의 힘이다. 멋있는 빌딩과 예쁘고 깨 끗한 거리, 보기 좋게 진열된 세련된 디자인과 화려 한 색상의 상품들, 친절한 매장 직원, 이 모든 것이 하나의 상품처럼 잘 포장된 명품거리와, 이와는 대 조적으로 엉성한 빌딩과 지저분한 거리, 다닥다닥 진열된 조잡한 상품들, 서비스랄 것도 없는 오너와 직원들의 무관심한 태도로 포장된 차이나타운. 이 들은 이렇게 각각 자기의 포장으로 나름대로의 상 품가치를 드러낸다. 팔기 위해 매물로 올린 내 집도 부동산 시장에 서는 하나의 상품이다. 새롭게 지어진 주택이나 콘 도를 제외하면 모두가 누군가 쓰다가 내놓은 중고 용품인데 과연 어떻게 포장할 것인가? 낡은 부분 을 고치고 예쁘고 근사하게 스테이징해서 바이어 의 구매심리에 영향을 주고 명품의 집값을 받을 것 인 지, 아니면 그저 살던 대로 대충 정리하고 청소 해서 차이나타운의 물건처럼 싸구려로 만들 것인 지 집을 내놓기에 앞서 생각해 볼 일이다.

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칼럼

Jan 25, 2019

노후자금 다 쓰고도 살아 있다면? 남자보다 오래 사는 여성들 공통 관심사 개인 연금 등 미리 미리 준비해야 “수중에 있는 돈이 다 떨어질 때까지 내가 살아 있다면?” 노후준비를 하는 사람이라면 누구나 떠올릴만 한 질문이지만 특히 캐나다에서는 여성들이 남성들 보다 이같은 문제에 예민한 것으로 나타났다. 토론토의 시장조사 업체인 크레도 컨설팅이 최 근 전국의 남녀 1,008명을 상대로 실시해 발표한 여론조사 결과에 따르면 남성들은 10명당 평균 4.4 명 정도가 노후 자금이 고갈된 뒤에도 살아 있을 가 능성에 대해 염려를 하고 있다고 답했다. 반면 같은 질문에 대해 그렇다고 답한 여성 응답자들의 수치 는 4.8명으로 남성보다 10% 정도 높은 것으로 나 타났다. 응답자들의 반응은 특히 소득 수준이나 자산 규 모 등에 관계없이 일관된 것으로 나타나 여성들이 노후 자금 고갈에 대한 염려가 남성의 그것보다 예 민하다는 사실을 보여 줬다. 이 같은 조사 결과 는 여러 가지 사회적인 여건을 감안할 때 상당

■ TERMITES (흰개미)

한 설득력을 지닌 것으로 보인다. 일례로 캐나다 통 계청이 2017년 발표한 남성들의 평균 연령은 80세 정도다. 반면 여성은 그 수치가 84세로 남자보다 4 년 정도를 더 살 것으로 기대된다.

한 연구 조사결과에 따르면 같은 일을 하고 남성 근로자가 받는 돈이 $1.00일 때 여성이 받는 임금은 $0.70 정도라고 한다. 이 때문에 벨 캐나다를 비롯 한 국내 굴지 기업들의 여성 직원들이 회사를 상대 로 집단소송을 제기한 사례도 있다.

통계청이 같은 해 발표한 또 다른 자료에 따르면 남편을 여의고 홀로 사는 여성이 전국적으로 150 만명에 달하는 반면 아내를 여읜 남성은 39만명 정 도에 불과하다.

이 모든 현상은 여성들이 남성보다 4년 정도 더 오래 살면서도 평생 버는 돈이 적다면 노후자금에 대한 우려가 남성보다 높을 수 밖에 없다는 것을 보 여주는 근거라 할 수 있다.

이번 조사는 생의 마지막 단계에서 갖고 있는 돈 이 떨어지면 어떻게 하나, 라는 고민이 남성보다 여 성들 사이에서 실재한다는 것을 보여준 셈이다. 여 성들이 이같은 고민을 하는 이유에는 여러 가지가 있을 수 있는데, 그 가운데 대표적인 것을 꼽아보자 면 다음 가능성을 상정해볼 수 있다.

여성들이 전통적으로 집안에 아픈 사람이 생긴 다거나 노인이 있으면 이들을 우선적으로 돌보는 < 케어 테이커> 역할을 하는 경향이 높고, 이 과정에 서 노후 자금이 부족하거나 고갈될 경우 어떤 현상 이 일어나는지 1차적으로 목격하는 위치에 놓여 있 다는 점 또한 간과할 수 없다.

우선, 여성들은 남성들에 비해 평생 취업의 기회 가 적을 가능성이 높다는 점이다. 남성들이 학교를 나온 뒤 실직 등을 당하지 않는다면 대체적으로 꾸 준히 직장생활을 하는 반면 여성들은 자녀 출산 등 으로 인해 경력이 중단될 가능성이 높은 편이다. 이 에 더해 여성들은 남성들에 비해 같은 일을 해도 보 수가 상대적으로 적은 편이다. 이같은 현상은 다른

이 밖에도 일반적으로 여성들의 투자성향이 남 성에 비해 보수적인 점 또한 여성들의 노후자금 우 려를 증폭시키는 결과를 가져온다고 볼 수 있다. 앞 서 언급한 여론조사에서는 “원금을 잃지 않는다는 보장이 있는 경우에만 투자를 한다”는 문항에 동의 한다고 한 응답자가 남성들은 10명당 5.3명인 반면 여성은 그 숫자가 5.8명에 달했다.

소유권 보증보험회사가 정식보험증서를 발행하기 전

에 치명적 손상을 주는 것으로 알려져 있음

에 우선 해당소유권의 관계사항을 조사 보고하는 문

유서를 만드는 본인(남자). 여자인 경우는 Testatrix ■ THIRD PARTY (제 3자) 계약당사자가 아니며 그 계약과는 이해관계가 없는 타인 ■ THRESHOLD 문지방

남성들이 상대적으로 공격적인 투자성향을 지 닌 반면 여성들은 투자수익이 낮더라도 원금 보전 에 더 큰 가치를 두는 경향이 있다고 해석할 수 있 는 대목이다. 그렇다면 여성들은 어떻게 노후자금 준비에 임 해야 할까. 노후자금 준비에 임하는 자세에 남녀간 성별에 따른 차이가 있을 수는 없다. 하지만 내가 사 망할 때까지 꾸준히 수입을 얻을 수 있는 방안이 무 엇인지 살펴보고 그같은 상품이 내게 적합한 지 확 인할 필요는 있다. 특히 여성이라면 남성보다 평균 적으로 더 오래 산다는 점을 감안할 때 이같은 준비 의 필요성이 더욱 대두된다. 보험회사에서 계약을 맺을 수 있는 애뉴이티 (annuity)라든가, 개인 연금 형태의 계좌는 이같은 관점에서 고려할만 한 상품이다. 이들 상품은 보험 회사에 일정금액을 예치하고 내가 정한 기간부터 사망할 때까지 평생 정해진 금액을 받는 것으로 수 령금액과 수령기간 등이 처음부터 설정된다는 점 이 장점이다. 반면 요즘과 같이 저금리시대가 장기화되는 상 황에서 이율이 낮을 수 있다는 점, 상품에 따라서는 제반 수수료가 다소 높을 수 있다는 점이 단점으로 부각될 수 있으므로 계약전에 장단점을 꼼꼼히 살 펴 볼 필요가 있다. –문효민 칼럼

■ TITLE REPORT (소유권보고서)

개미와 비슷하게 생긴 나무 갉아먹는 벌레. 목조 주택

■ TESTATOR (유언자)

나라에 비해 남녀 평등이 상당히 이뤄졌다고 평가 받는 캐나다에서도 나타나고 있다.

서. Prelimunary Title Report 라고도 부름 ■ TOPOGRAPHY (지형) 토지의 겉모양. 주택단지 개발업자가 가장 좋아하는 지형은 가파르지 않은 언덕이다 ■ TORT (불법행위) 타인의 신체나 정신적 안정 또는 권리를 침해하는 민 간상의 범법행위. 계약은 제외. 예를 들면 신체적인 폭 행(Battery)은 피해자가 민법상의 Tort 로서 가해자를

■ TIDELAND (조수지)

상대로 손해배상청구소송을 할 수 있고 행정기관에

바닷가의 조수의 간만에 따라서 물에 잠겼다가 땅에

서는 사회질서를 문란하게 했다 하여 가해자를 형법

나왔다가 하는 토지

으로 기소, 처벌할 수 있다

■ TIME OF THE ESSENCE (시간제한조건) 계약상의 중요한 조건이 시간내 이행이라는 것을 따

■ TOWNHOUSE (타운하우스) 벽이 함께 붙어있는 주택으로 컨도미니엄의 일종

로 밝힌 조항. "Time is of the essence" (시간은 중요 한 요소이다)라는 문구가 계약서에 들어감

■ TRADE FIXTURES (상업용 비품) 어떤 건물을 빌려서 영업을 하고 있는 사람이 장사에

■ TITLE (소유권) 재산의 정당한 소유자가 가지고 있는 권리 Bundle of

필요한 도구나 비품. 임차계약이 끝나면 가지고 나갈 수 있음

Right 이라고 부름. 소유권을 증명하는 모든 요소 ■ TRADE-IN (트레이드 인) ■ TITLE INSURANCE (소유권보증보험)

부동산브로커가 주택판매를 원하는 자에게 최소한

부동산소유주(구입자)나 저당권자를 소유권의 결함

순가(집을 팔아서 가지고 나갈 수 있는 돈)를 보장하

으로부터 일정한 액수까지 보호하기 위해 발행하는

고 또 다른 집을 (대게는 더 큰 집을) 사도록 하는 행

보험. 소유권에 이상이 있어 부동산시장에서 매매가

위. 만일 먼저 집이 팔리지 않으면 브로커가 직접 그 집

되지 않는다든지 또는 소유권에 도전하는 사람이 있

을 사게 됨. 부동산업계에서는 이런 방식의 영업이 꽤

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칼럼

Jan 25, 2019

Paul (Yang Sook) Shin Managing Broker Royal First Realty

창세기 이야기 하나님께서 천지를 7일만에 창조하셨습니다. 놀랍게도 하나님이 말씀만으로 명령하여 어둠 속 의 무에서 빛을 먼저 만들어 내셨습니다. 그리고 아 침과 저녁과 밤을 빛으로 구분하여 만들고 세상의 첫 날을 만드셨지요. 그러니 처음에 하나님은 빛과 함께 시간을 만드신 것입니다. 그 다음에 바다와 땅 과 하늘 등 공간을 만드시고, 그 다음에 세상 만물 을 만드셨습니다. 그리고 마지막으로 하나님의 형 상을 따라 인간을 만드시고 이 세상 만물을 다스릴 수 있는 권세를 주면서 생육하고 번성하라는 축복 을 주셨습니다. 창세기는 이와 같은 천지의 시작을 비롯하여, 아 담을 통한 인류의 시작, 아브라함을 통한 중동 지역 민족의 시작, 그리고 야곱을 통한 이스라엘 민족의 시작을 얘기하고 있습니다. 또한 아담과 이브의 불 순종으로 인한 원죄의 시작, 가인을 통한 최초의 살 인 범죄의 시작, 그리고 아담에 대한 징계를 비롯하 여 노아를 제외한 인류 전체에 대한 하나님의 징계 도 시작되었습니다. 신약성경의 로마서에서 바울은 이렇게 얘기하 고 있습니다. 아담 한 사람의 불순종으로 말미암 아, 얼마나 많은 사람들이 원죄로부터 벗어나지 못 하는데, 예수 한분의 순종으로 얼마나 많은 사람들 이 그 죄의 사슬로부터 자유로와졌는냐? 라고 말 하고 있습니다. 아담으로부터 시작된 죄가 인류 역사가 흐르면 서 더욱 깊어지고, 결국 노아 가족만을 남기고 인류 를 모두 멸망하게 하신 구약의 하나님은 무서운 정 죄의 하나님이셨습니다. 구약에선 죄가 있으면 정 죄를 받았고, 그것을 면하기 위해서는 대신 정죄 받 을 제물을 받쳤야했지요. 구약 시대엔 죄가 있는 곳 에 정죄가 있었고, 드러나지 않은 죄에 대한 하나님 의 정죄를 면하기 위해 제물을 받쳤지요. 창세기는 이집트에서 이스라엘 민족을 형성시 킨 요셉의 임종으로 끝을 마칩니다. 이스라엘 민족 의 형성을 간단히 얘기해보면, 아브라함의 본처 아 들 이삭이 낳은 쌍둥이 아들 중 동생 야곱이 이스라 엘의 시조입니다. 그 야곱에게 두명의 부인이 있었 는데, 그 두명의 부인과 그 몸종들로부터 12명의 아 들을 가지게 되었습니다. 결국 그 12명이 12지파가 되지요. 그중 11번째 아들 요셉이 있었는데, 야곱이 무척 사랑하였습니다. 그것은 자기가 정말 사랑하 는 부인 라헬로부터 어렵게 얻었고, 또 명민하였습 니다. 그래서 10명의 형들보다 특별히 대접하여 좋 은 옷과 좋은 음식을 제공하여 형들의 극심한 믿음 을 얻게 됩니다. 결국 형들은 그를 죽이려다, 그냥 이 집트로 노예로 팔아넘기게 되지요. 아버지 야곱에 겐 짐승에게 잡아먹혔다고 거짓말을 했지요. 그런 요셉이 결국 이집트의 수상이 되고, 기아에 허덕이던 본토 가나안에 있는 아버지와 11형제의 모든 가족을 이집트로 초청하여 이집트의 초원 고 센이라는 곳에 정착시킵니다. 초청 당시엔 모두 70 여명에 이르는 가족이 이민을 갔었는데, 이집트에 서 430년을 정착해 살면서 여자와 아이들을 제외 한 숫자가 1백만명이 넘는 큰 민족이 된 것입니다. 바로 그 민족이 이스라엘인 유대 민족입니다. 그러니까, 시조인 야곱을 비롯해 12 아들과 그 가족들이 가나안 지역의 원 고향을 떠나 이집트에 가, 거대 민족으로 컸으니, 이집트는 그들에겐 모종 터와 같았습니다. 문화가 월등히 발달한 이집트 한 지역에서 세 살면서 민족을 일구어낸 셈이지요. 그 래서 유대민족에겐 시조인 야곱과 더불어 요셉은 민족의 창시자입니다. 창세기는 그 요셉의 임종으 로 끝을 맺습니다. 요셉은 임종 때, 예기합니다. 자 신의 뼈를 가나안 원 고향으로 가져가 묻으라고 말

입니다. 그 약속은 400년 뒤 모세가 출애굽할 때에 그대로 지켜졌지요. 그러니 창세기는 하나님이 선택한 선민 유대 민 족이 어떻게 형성되었는지에 대한 얘기가 결론입니 다. 하나님은 그 민족을 통하여 본인의 뜻을 드러내 셨습니다. 왜 특별히 그 민족을 선택하였는지 알수 없지만, 야곱이 특별히 인품이 좋거나 선한 사람이 어서라고는 생각되지 않습니다. 야곱은 형을 속여 아버지 이삭의 축복을 빼앗고, 장인으로부터 재산 을 영리한 방법으로 더 차지하는 등, 착하다고만 얘 기할 수 없는 인물이 었습니다. 그러나 하 나님의 축복에 대한 사모하는 맘이 컸던 인물임은 분명합니 다. 형의 미움을 사면 서까지 장자 축복을 훔치고, 브니엘에서 축복해주지 않으면 절대 놔주지 않겠다 며 하나님과 밤새 씨 름까지 하여 이긴 사 람입니다.

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전 가족의 이집트로의 이민 등입니다. 시대와 장소 가 다르게 살고 있는 우리들이 이런 성경적 사건들 을 어떻게 이해하고 적용하고 사느냐를 생각해봐 야 할 것같습니다.

사람을 크게 칭찬하고 축복하셨으며, 1달란트 받 아, 그마저 잃을까 두려워 땅에 묻어놓았다, 나중에 1달란트만 돌려준 사람은 크게 나무라기만 한 것이 아니라 저주하셨습니다.

시대와 장소가 달라도 하나님은 그대로이십니 다. 정치와 문화와 문명의 차이가 크지만, 생노병사 의 인생은 똑같고, 인간과의 관계 문제는 똑같습니 다. 세상은 하나님의 축복을 기원하며, 스스로 인생 을 개척하려는 적극적인 사람들의 무대입니다. 예 수님은 10달란트 받아 나중에 20달란트 만들어 온

우리들에겐 우리 인생이 모두 창세기이지요. 우 리에게 주어진 달란트로 열심히 뭔가를 해서 10배, 70배, 100배를 만들어내는 일을 하도록 생명이 주 어진 것이지요. 또한 예수님의 피값으로 다시 얻은 생명을 헛되이 시간을 낭비하며 산다면, 1달란트 받아 1달란트 돌려주는 사람과 같을 것입니다.

환상적인 골프 홈

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예수님은 말씀하 셨습니다. 밤늦게 문 을 열어달라고 열심 히 대문을 두드리는 사람에게 문을 열어 주지 않겠느냐고 말 입니다. 생선을 달라 고 때쓰는 자에게 뱀 을 주겠느냐고도 하 셨습니다. 문을 두드 리면 열린다고 하셨 습니다. 성경에서 보 는 축복 받는 자들의 특징은 하나님의 축 복에 대한 열심이 있 다는 것입니다. 야곱 은 그런 열심으로는 첫째 가는 인물이었 을 것입니다. 창세기에서 나오 는 주요인물들로는 아담, 카인과 아벨, 에녹, 노아, 아브라 함, 이삭, 야곱, 요셉 등입니다. 이 인물을 살펴보면, 우리가 어 떻게 살아야 하나님 의 축복을 받으며, 하나님의 진노를 면 할 수 있는지를 알겠 됩니다. 창세기의 주요 사 건으로는 천지 창조, 아담의 선악과의 사 건, 카인과 아벨 사 건, 노아의 방주, 바 벨탑 사건, 아브라함 의 이주, 아브라함과 롯의 얘기, 소돔과 고모라에 대한 징계, 번제물로의 이삭, 야 곱의 외삼촌 집에서 의 정착, 요셉의 이집 트 노예 생활, 야곱의

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2295 HAVERSLEY AVENUE, Central Coquitlam, Coquitlam, $2,299,000 Jan 26. 2~4 pm 6,769 sqft / 9 beds + 7 baths

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프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (12월 기준)

All Areas Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$965,300 $531,900 $418,300

-1.5 3.7 7.6

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$973,500 $577,600 $409,600

Mission

2.4 8.3 9.1

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$887,800 $603,600 $400,000

-3.7 7.5 10.6

연간변동률(%)

$1,007,800 -0.7 $581,000 5.7 $428,100 12.0

단독주택 타운홈 아파트

$1,003,000 0.1 $494,700 0.9 $413,000 4.1

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,065,800 -2.2 $581,700 3.7 $438,500 7.9

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$982,200 $550,400 $468,100

-2.3 -3.9 4.3

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

주택별 가격지수

$1,360,200 -7.6 $674,100 4.1 $500,100 1.4

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

1.9 9.5 13.6

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$651,900 $455,900 $343,100

$792,600 $383,400 $314,000

0.0 7.7 9.6

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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비즈니스 시세

Jan 25, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Coquitlam • 주소 : 587 GATENSBURY STREET • MLS# : C8023218 • 업종 : convenience shop • 가격 : $60,000 • Excellent convenience shop with lottery tickets, cigarettes, drinks, flower, U-haul, Monster transfer service and etc. Huge 8,000 sf property ! Good exposure to the public. There are a lot of regular local customers. There is lots of potential for growth of the business. Average sales ~800$1000/day...

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• 지역: Burnaby North • 주소 : 4020 HASTINGS STREET • MLS# : C8022926 • 업종 : fish retail shop • 가격 : $130,000 • Well maintained fish retail shop on Hastings. With the same business it has been over 80 years. Main:912sf + Basement (storage): 950sf. Big walk-in freezer. Rent: $2350 + $613 (property tax) + $145 (insurance) + tax. Lease: 4 years + 5 years option. Business hour: Monday - Saturday 10 am to 6pm (holiday off). Monthly net income: over $5000. Very good for one person business.

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지역: Vancouver East 주소 : 1475 KINGSWAY MLS# : C8022974 업종 : high tea, internet cafe, bubble teahouse 가격 : $99,800 It's a perfect location for someone who wants to open a high tea, internet cafe, bubble teahouse on Kingsway with 16 seats, the monthly Gross rent $2420. Easy to show .

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지역: North Vancouver 주소 : 1805 LONSDALE AVENUE MLS#: C8023004 업종 : restaurant 가격 : $75,000 This is a great opportunity to establish a family business in a fast-growing area of Central Lonsdale in North Vancouver. Bring your idea to run Concept of your choice. Confectionery is also allowed to serve your client on this retail shop...

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• 지역: Coquitlam • 주소 : 1429 BRUNETTE • MLS#: C8023007 • 업종 : CONVENIENCE STORE • 가격 : $78,000 • LONG ESTABLISHED CONVENIENCE STORE ON HIGH TRAFFIC BRUNETTE AVE IN MALLAIRDVILLE AREA OF COQUITLAM, averaging $1,000/Day + Lotto, Open 7 Days/Week! Rent is only #3,522/MO including GST with 4 Years Left on the Lease...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 895 W BROADWAY • MLS# : C8023022 • 업종 : Tea and Coffee shop • 가격 : $99,800 • Close to downtown Vancouver West Side. On super busy commercial area. Very popular Tea and Coffee shop. Very great corner location on the West Broadway. Lots of street exposure and walk! Surrounded by retail, medical offices, hotels as well as the Vancouver General Hospital...

• 지역: Abbotsford • 주소 : 111 2632 PAULINE STREET • MLS# : C8023038 • 업종 : spa • 가격 : $199,000 • Fraser Valley spa business with high standards, a friendly, clean neighborhood spa with a serene atmosphere. They offer the highest quality services using top end Natural Product Lines for a fraction of the price in comparison with their competitors.

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• 지역: Burnaby North • 주소 : 4096 OXFORD STREET • MLS# : C8023020 • 업종 : grocery store • 가격 : $79,800 • Well established profitable corner grocery store in Burnaby Heights. $900+ revenue per day. A year round popular filming spot which generates approx $30k per year and even more to come. Low expense is only approx. $50k per year...

지역: Vancouver West 주소 : VERA BURGER 213 CARRALL STREET MLS# : C8023035 업종 : Vera's Burger 가격 : $99,000 AWARD WINNING Vera's Burger located in the heart of GASTOWN. HIGH EXPOSURE with great patio. This restaurant has full liquor license and bar that has 6 taps and a HIGH SALES Volume. With summer here and tourist visiting, expect sales to be at a high...

Jan 25, 2019

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 1369 JOHNSTON ROAD • MLS# : C8023010 • 업종 : cafe • 가격 : $75,000 • Surrounded by growth this "main street" of Johnston Road (152nd) is growing more and more by the day. You couldn't be more centrally located in White Rock. The density surrounding this location will amaze you over the next few years and which ever the style of business is you will only grow with your surroundings!

• 지역: Vancouver West • 주소 : 8542 GRANVILLE STREET • MLS# : C8022907 • 업종 : restaurant • 가격 : $198,000 • Well established Chinese hotpot restaurant located on busy Granville Street in Marpole area, lots of daily traffic, highly exposed location. Comes with fully equipped commercial kitchen and liquor license, newly renovated. Surrounded by dense residential units, schools, retails and shopping plazas...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1168 DENMAN STREET • MLS# : C8022990 • 업종 : Cake shop • 가격 : $98,000 • The Cake Club (formerly Denman Street's Famous Cupcakes location ) is up for grabs! Right across the street from English Bay, you really cannot beat this location. Gelato, baked goods and coffee are currently being sold here. There is a baking and decorating area on site so bring your ideas!...

• 지역: Richmond • 주소 : 130 12420 NO 1 ROAD • MLS# : C8022980 • 업종 : Pizza • 가격 : $85,000 • Well established 'John's Pizza' in famous Steveston Village of Richmond! Near to school. Park & beach. Serves great tasting pizzas. Option to add: Salad bar, breakfast idea with coffee & other lunch items. Steady customers with great goodwill...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 4866 VICTORIA DRIVE • MLS# : C8022947 • 업종 : coin laundromat • 가격 : $175,000 • Profitable, well-established very busy self-serve coin laundromat since 1998. Located in a very busy place. Sales and net are growing. Highly populated area, has many tenanted houses. Old apartment building that contribute to the continued demand for the is service. Lots of parking...

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지역: Burnaby East 주소 : 7571 6TH STREET MLS#: C8022945 업종 : Pizza 가격 : $168,000 BE your own boss. Busy area. Pizza and grill and very good exposure. Totally renovated. All kind of ethnic food service. Nice seating!

•지역: Vancouver East •주소 : 3080 MAIN STREET •MLS# : C8022988 •업종 : Bakery/Cafe Shop •가격 : $279,000 •Bakery/Cafe Shop located on the trendy Main corridor. Lots of walk by traffic with strong street appeal. Beautiful build out with top of the line equipment and leasehold improvements with no expense spared! Good long term lease with no demo for 15 years!!!...

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지역: Port Coquitlam 주소 : 2539 SHAUGHNESSY STREET MLS# : C8023019 업종 : dry cleaning 가격 : $250,000 Awesome chance to buy a reputable business operating for over 40 years! Lots of potential and great client base. Email or text for further information.

•지역: Vancouver West •주소 : 788 DRAKE STREET •MLS# : C8022923 •업종 : Coffee Shop •가격 : $198,000 •Modern Contemporary 40 Seat Coffee Shop Restaurant Plus and 18 Seat Patio in Downtown Vancouver with over $200,000 in equipment !! Most of the Equipment is approximate only 3 Years Old! This Restaurant is impeccably kept and Super Clean!!...

• 지역: Richmond • 주소 : 140 7971 ALDERBRIDGE WAY • MLS# : C8022905 • 업종 : Restaurant • 가격 : $550,000 • Richmond full kitchen Restaurant 3602 SF.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2891 GRANDVIEW HIGHWAY • MLS# : C8022929 • 업종 : dry cleaning • 가격 : $149,000 • "Classy Organic CLEANERS" For Sale in Vancouver at the corner of Renfrew/Grandview Hwy. Well established for over 25 years, family owned Business that provides full service dry-cleaning, alterations & shoe repair with quality services to local residents and Business in Metro Vancouver area. 1.115 SF...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 338 LONSDALE AVENUE • MLS# : C8022883 • 업종 : coffee shop • 가격 : $98,000 • Located at the heart of North Vancouver community, surrounded by high rises, dense commercial and residential units. Beautifully renovated, with bright and modern interior. Cozy atmosphere, very trendy and popular coffee shop, 5-star reviews online...

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Homes for Sale•Business for Sale

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Jan 25, 2019

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[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000 초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000 3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785 학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트밴쿠버 $3,480,000 14000+ sqft FLAT LOT 아름다운 바다와 UBC 전망. 총 4개의 침실, 넓은 거실, 와인 셀 러, 스파 및 사우나. (778) 788-0888 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]뉴웨스트민스터 $1,429,000

[단독주택]Langley 윌로우비 $978,000

[기타]비타민 스토어 $208,800

5Beds+Den, 4Baths, 2996 Sqft 오픈 컨셉 트/ 높은 천장, 좋은 학군, Close to shopping centres, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

White Rock, 좋은 평판으로 자리잡음. 1,200 SF. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이 어트 보조제, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 5 에이커땅 $2,100,000

[기타]가라지 리노베이션 사업 $219,000

1,676 sq.ft. 232 Street/40Ave, 코너에 위 치. Zoned RU-1 within ALR. 전체 펜스로 쳐 있음. 크릭 없음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

고급 품질의 폴리 우레탄(polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]화이트롹/ 고급 신규분양 콘도

[기타]써리 인더스트리얼 $7,290,000

Forest Ridge, 각 세대마다 Private Storage 및 파킹장 2개씩 제공,에어컨 시설,최고급 하 우스가전,Natural Gas 제공 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

Campbell Heights개발 부동산, 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 1,040 sq.ft. 하우스 월 $3,100불에 렌트되고 있음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley신규분양 콘도

[식당]포트 무디 한식($275,000)

가격상승이 뚜렷한 동네, Langley Downtown에 위치, 편의성이 뛰어나며, LRT (or Skytrain)역 근접 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

훌륭한 주방 기기와 넓은 주차장,3,014 sf. 좌석 100석이상, 주류 면허, 풀 커머셜 키친, 넓은 주차장 완비. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월넛 그로브

[기타]빨래방 Nanaimo $178,000

방3+덴,Open 형태 거실,Gas fireplace ,heating. Elementary & Secondary 학교 도 보 거리.604.833.8985 ------------------------------------------------------------------------

빨래방& 구두수선점, 빨래방 인수가능(가격 조정). 월 평균매출13,000,지출 5,000(렌트, 관리비,GST,수도요금 포함), 778-737-0119 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]코퀴틀람 $ 1,388,800

[기타]바틀 데포$850,000

2888 NORBURY PLACE, 리버 하이츠 처칠. 학교, Mundy 공원, 센터 및 고속도로 이용이 가능,BARRIE VATTOY,604-618-8108,

코퀴틀람, 물량 600 만개+ 맥주 200만개+전 자 제품. 리스 5년. 자체 구역(territory)내에서 안정적이고 꾸준한 수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

4bed, 3+1/2 bath, 프레이저 강이 내려다 보 임, 패밀리 룸, 식료품 저장실,넓은 주방. 아래 층1 베드룸+스위트 룸,(604) 312-0738 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]밴쿠버웨스트 $2,895,000

[기타]아보츠포드 꽃집 $169,000

3500 sq. ft.밴쿠버 몬테소리 + 마게 (Magee), 크로프트 (Crofton) + 세인트 조지 (St. Georges)에서 가까운 거리.(604) 318-9566 ------------------------------------------------------------------------

좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 - 직접 오너로 서 일을 시작하세요! 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]서리 플릿우드 하우스 $1,050,000

[기타]Vending Machine biz $488,000

조용한 동네, 학교, 대중 교통 및 쇼핑가에서 가깝습니다. Finished Floor Area:1811 sqft. Bed:3,Bath:2, Half. (604) 583-2000 ------------------------------------------------------------------------

시청 커뮤니티 센터, 퍼블릭 수영장,하키장등 공공 건물 분포. 주 2틀 근무후 년 순수익 10 만이상. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트] Langley신규분양 The Wesley

[카페]코퀴틀람 센터쪽 $179,000

Fraser Hwy와 랭리 중심부와 가까이 위치 여러 쇼핑몰과 한인 H마트등과 가까와 여러 모로 생활권이 편리한 곳. 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

저렴한 렌트비 $1,900+GST (전기세만 따로, 모든거 포함). 영업 시간 10시-8시, 2017년 오 너 순수익 $62,000 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,888,000

[기타]DRY CLEANERS $149,000

2417 125 STREET, Crescent Beach/Ocean Park, 오션 파크를 찾은 아름다운 커스텀 홈! 4375 sqft. 5Bed,5.5 Bath.604-828-7266 ------------------------------------------------------------------------

메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,728,000

[식당]아담한 일식집 $179,000 .

360 CHRISTOPHERSON ROAD, Crescent Beach/Ocean Park, 조용하고 바람직한 이글 스 네스트 지역. 11,280 sf, (604) 338-1323 ------------------------------------------------------------------------

노스밴,일 평균 $1,400-$1,500. 970 sq.ft34 석 + 11석의 파티오. 렌트 :$3,189.52+GST. 리스 6년. 풀키친, 주류 면허. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Port Moody, $1,968,000

[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000

112 MAPLE DRIVE, Heritage Woods, sundeck와 2 개의 침실 위층, 하이 엔드 s / s 기기, (604) 512-4567 ------------------------------------------------------------------------

Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 하우스 $2,590,000

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M

1 acre땅, 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4, 화장실 3, 리빙룸, 큰 주방, 프라이빗한 백야드와 수영장. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley/ Yorkson 지역

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처

208ST/ 80Ave southeast코너,Willoughby Town Centre 쇼핑몰 도보로 가능,편리한 Lifestyle이 가능.604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley 핫한 지역

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000

Yorkson지역, Wiloughby Town Centre 쇼 핑단지와 근접, 편의성, 주변에 초등학교 도보 로 가능한 거리, 뛰어난 학군 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]환상적인 골프 홈$1,179,000

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000

185 51075 FALLS COURT Chilliwack 파노라마 전망, 3층 고급주택, 5 베드룸 + 덴, 4 풀 베스룸,5,871 SF. 604-307-9506 ------------------------------------------------------------------------

4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]바틀 데포$680,000 (쉐어 세일) 화이트락,물량 400만개+맥주+전자 제품(멀 티 프로그램).픽업 없음. 리스 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 파스타 전문 $499,000 최신 설비 장비. 워킹 쿨러. 좌석 60석. 주류 면허. 풀 커머셜 키친. 2100 SQFT. 렌트비 $7,043.75+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]캘거리 / 치킨 전문점 $200,000 독자 브랜드로 Franchise 비용이 없어 높은 수익률, 다운타운에 소재 많은 단골을 보유,적 은 자본으로 안정적인 수입, (403) 479-1472 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]편의점+샌드위치$ 298,000 델타 공단 지역( 주 5일 근무), 오픈 오전 6시오후 6시, 렌트비 :$2,138+GST, 리스 4년 + 5년 옵션 , 1,900 SQ.FT . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 그로서리$98,000 밴쿠버 빅토리아 드라이브 에 위치 위치상 많은 고객을 확보 하고 있고 다양한 고 객층이 있습니다. 778 322 3069 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Breakfast & Lunch $199,000 1,057 SF. Commercial Drive 위치. 리스 4년 +5년 옵션. 렌트 $4,060 +GST. 일평균 매출 $1,200. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]랭리 카페 $249,000 커머셜과 레지던셜 지역, 유동인구 많은 곳. 단골 고객 있고, 커피, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]안정된 편의점$99,000 , 살림집 포함,조용한 메이플 리지. 방 2 + 덴 1 + 화장실 1, 렌트비 살림집 포함 $3,500. 오 픈 오전 8시- 저녁 9시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]떡 납품 공장 $225,000 한남 마켓, TNT등 납품,14년째 운영중. 1200 SF. 살림집 포함 단독 건물 전체를 쓰는 조건 월 렌트비 $4,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집(뉴웨스트 전철역)$150,000 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $2,547+GST. (이보다 저렴할수는 없음) 2017 매출:$ 422,739.90. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]신규 일식 체인점$400,000 코퀴 센터,Hiro Sushi 체인점. 모든 롤은 기계 로 만들어 짐. 962 sq.ft. 렌트 $3,577+GST

리스 10년+5년. 30석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]롭슨 한식 퓨전$68,000 550 sq.ft. 하프 커머셜 키친 Rent $3,780.95 +GST (지정된 창고 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]와인제조 비즈니스 $99,000 White Rock,2,952 SF, 주 5일 오픈. 넓은 공 간, 깨끗함, 3개의 보틀링 스테이션 & 자동 병 필터 제공, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Bakery Café Langley, $59,000 Walnut Grove 스트립몰,1,200 SF, 좌석 14 + 패티오. 주 6일 운영, 디저트, 샌드위치와, 수프, 차가운 음료, 커피, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]미국 Texas, 일식당 $350,000 E2 Visa가능 함. Gross sale us $1 M/Year. $10년째 운영, San antonio 부촌에 위치 깨 끗하고 범죄율 적은 지역 210-974-1023 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 샌드 블라스팅 비즈니스 경험이 없어도 쉽게배워 운영 가능, 15년간의 로컬 운영,고가의 기계들을 충분량 보유, U-Blast 업계에서 잘 알려짐.604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]웨스트켈로나 일식당 H $155,000 중심지에 위치, 메이저 호텔이 옆에 자리 잡고 있어 테이크 아웃 및 단체 손님들. 주차 공간, 접근성 뛰어납니다. 250-863-9195 ------------------------------------------------------------------------

[식당]레스토랑 SURREY $189,000 크레센트 비치, 1,800 SF, 좌석 50 + 히터가 있는 패티오 25 좌석. 풀 키친 & 리커 라이센 스. 오픈 키친 컨셉. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타] Grocery w/ Liquor+집 $35,9000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

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[모텔]Ramada Motel $3.498,000

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700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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Jan 25, 2019

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Jan 25, 2019

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촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

안경원 그레이스 안경원 951-3000 남대문 안경원 937-0723 대니비젼 안경 778-297-1414 밴쿠버 검안 크리닉 937-0004 밴쿠버 안경원 937-0003 센스비젼 안경 534-2115 실로암 안경 985-5367 아이 러브 안경 588-6001 아이플러스 검안 안경 778-321-0072 에이스 안경원 415-9501 온누리 안경 461-8989 져스트 비젼 778-241-5960 한남 안경 420-1000 CU Vision Optometrists 558-3223 Optometry 937-0404 애완동물 버크뷰 동물병원 475-5134 블루마운틴 한인 동물병원 931-1277 써독(개훈련 & Pet Food 용품) 949-1358 써리 동물병원 591-5304 코코스 애견미용 444-5100 켄싱턴 펫푸드 299-9225 킹 애드 Pet 쎈터 525-4955 프로펫 애견미용 468-7387 Boseley’s Food Plus & Grooming 589-4270 Ez pet foods & grooming 949-7387 Mr.Pets 467-6252 K & K Pet Food 224-2513 KORNA (노스밴/코퀴틀람) 904-2008 Tricity Animal Hospital 942-2225 Urban Animal Hospital 684-3632 Vancouver Dog Grooming 325-3649

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YORKSON PARK WEST by Quadra Homes 분양사무실 20320 86 Ave. Langley. 환승 Station 바로 앞. 총 600 세대 대규모 프로젝트. 684 Sqft ~1,615 Sqft 까지 다양한 플랜. 9'높은 천장, 오픈 컨셉구조 및 소음방지 시스템.Glass Solarrium 발코니. 10월 중순 분양

HAMES CRESCENT Coquitlam $788,000

버크 마운틴의 노스브룩 웨스트. 2Beds+Den 타운홈, 프레이저 밸리와 포트맨 브리지 탁트인 전망. 지하 3Beds/사무실. 욕조와 별도출입입구. 근처 쇼핑가,

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Priced from $659,900 40-층 복합용도 타워, 222 콘도유닛, 51 렌트 아파트. 평판 좋은Polygon개발회사 코퀴틀람 타운 센터 위치. 새로운 Evergreen SkyTrain 라인의 Lincoln 역에서 도보거리. 특징으로는 높이가 웅장한 그랜드 로비, 다양한 편의 시설, 사교 공간, 노스쇼어 및 마운틴 베이커 멋진 전망. 주변의 녹지 공간, 에어컨, 미식가를 위한 주방 및 스파에서 영감을 얻은 실내 욕실.

UNION PARK by POLYGON

유명 개발회사 저층 콘도 프로젝트 Polygon Homes 개발회사의 저층 콘도 프로젝트, 2021년 완공 예정, 4동 건물에 총 500 세대 : 1차 분양 208st. 바라보는 4층 건물, 총 80유닛 분양. 71,000 sqft 녹지공간 확보. 야외 수영장, BBQ 12,000 sq.ft 클럽하우스: 피트니스 센터

W 7TH Ave. Vancouver Kitsilano 단독주택 $1,999,000 총 6 개의 침실과 높은 천장이 달린 욕실 3 개. 3 층, 지하실과 아름다운 캐릭터 하우스. 밝고 넓은 레이아웃. 거주하거나 보유. 쇼핑, 버스 정류장, 공원, 해변 및 UBC에서 두 블록 우수하고 조용한 Kitsilano 지역.

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Fraser Heights, North Surrey $835,000

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Archstone Yorkson New 타운하우스 209 St, Langley $629,900 3 Bed + Den, 3 Baths, 1679 Sqft. 9 foot ceilings, coffee system, Laminate flooring, washer dryer

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Guildford North Surrey $229,000

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금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

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벌써부터 2019년 물가 우려 / 캐나다 상위 1% 여성 노동자 EU 의회 선거 세계 경제 주목 / 브렉시트 이젠 어디로…

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SPECIAL

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홈 인스펙터 이철우 칼럼 변기왁스대 교체하기(2) 오미라의 이민법 따라잡기 퍼밋에 발견된 오류 정정하기 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 돌싱이라고 결혼 반대하는 남자친구 부모 어떡해 세미예의 대안 언론 칼럼 우울증 한방에 해결한 아찔한 사연

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[세미나]부모교육 프로그램 <My Tween and ME> 안내

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

South Vancouver Neighborhood House 주관으 로 2월에 한인 커뮤니티에서 열리는 학령기 자녀를 둔 부모들을 위한 한국어 강좌 안내입니다. 정부 지 원으로 무료이며 인원 한정으로 선착순 마감됩니 다. 아울러 캐나다와 한국의 어린이 교육에 대한 문 화 차이도 알아봅니다 프로그램 내용 건강한 사춘기 준비하기 사이버 폭력과 학교 폭력 예방과 대처법 부모와 자녀 사이의 다른 기질 함께 찾아보기 또래와 부모와의 좋은 관계 형성하기 이민자 자녀로 건강하게 살아갈 긍정적 자아 형성 돕기. When: February 25-March 25, 2019 @12-2pm (5 Mondays) Where: South Vancouver Neighborhood House (6470 Victoria Dr. Vancouver: 49th St. 와 Victoria Dr ) Fee: Free including light lunch & snacks provided with free Childcare Facilitators:이재경(부모교육 전문강사) and Kwangyoung(광영) 문의: 604-324-6212/Ext 117 Kwangyoung or kwangyoung@southvan.org *인원이 제한되어 있으니 필히 사전 등록바랍니다

[모임]Joel Park의 선경대 1월 모임 연장 주제: 효율적 기부와 상속, 그리고 절세 전략 대상: 선경대(선한경제인대담회) 60대~ 80대 회 원 및 예비회원

17 18 20

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뉴스

Jan 25, 2019

벌써부터

2019년 물가 우려 작년 연말 2%대 진입…개스 제외 2.5% BC주, 전년대비 3%로 전국 최다 상승 캐나다 물가가 드디어 2%대에 도달했다. 한 달 전 1%대 수준에서 급등, 이젠 2019년 전반적 물가 상승에 대한 우려도 낳고 있다. 통계청은 최신(12월) 물가가 전년대비 2% 올 랐다고 집계했다. 한 달 전 1.7%와 비교할 때 뚜 렷한 상승모드를 보여준다. 상승 분야도, 교통, 전

화 서비스, 여행 등 다양하다. 하락세를 보였던 개 스 값을 제외한다면 물가 상승률은 2.5%로 더 뛰 어 오른다. RBC이코노믹스도 “캐나다 인플레이션이 12월 놀라울 정도 상승 모드를 보였다”고 분석했다. 특히 항공 요금은 전월대비 무려 22%나 올랐다는 것.

캐나다 상위 1% 여성 노동자 의료분야에서는 남성의 두 배나 아직 캐나다 각종 노동현장을 누비는 여성 리더 들은 여전히 남성보다 적은 것으로 평가되고 있다. 특히 외견상 소수민족의 비중은 더 적었다. 통계청은 캐나다 상위 1% 여성에 대한 분석 보 고서를 최근 내놓았다. 최신(2015년 데이터) 자료

를 기준, 상위 1%에 속하는 사람 5명 가운데 1명 은 여성이라는 것. 교육과 근무 경력, 직업 등 분야 에서 여전히 남녀간 소득 격차는 설명이 되지 않고 있는 상황. 2016년 센서스 결과를 기준으로 할 때 상위 1%는 연간 소득이 27만 900달러 수준이다. 특징을 보면, 상위 1%에 속하는 여성의 연령대는 같은 그룹 남 성보다 젊었고 교육 수 준은 더 높았다. 특히 여성 74.2%는 학사 학 위 이상을 보유, 남성의 70%보다 월등했다. 게 다가 여성은 남성들보

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이로써 2018년도 하반기 물가 의 변덕 현상마저 초래했다는 분석이다. 지난 7월의 16% 증 가가 9월에도 나타나는 만큼 연말 상승세가 조만간 후퇴할 수도 있다고 덧붙였다. 이 가운 데 캐나다 중앙은행인 뱅크 오 브 캐나다의 핵심 물가는 평균 1.9%를 기록, 한 달 전과 비교 할 때 변하지 않았다. 식품과 에 너지 분야 인플레이션은 전년 대비 2.3%로 올랐다. 각 지역 물가를 보면, BC주 는 전년대비 물가가 3% 인상, 가장 큰 변화를 보였다. 12월에 는 개스 값이 전년대비 1.7%나 올랐다. 11월 상승 폭 0.8%와 비교할 때 뚜렷한 상승곡선이다. 임시 파이프라인 중단에 따른 효과가 나타난 것. 다른

곳은 개스 값이 전년대비 하락했다. 인근 앨버타 물가는 전년대비 2.1%, 매니토바 도 2.1% 오른 가운데 주도인 온타리오는 2.3% 상 승했다.

다 의료와 사회 및 행동 과학과 법률 분야에서 수학한 경우가 더 많았다. 반면, 여성 상위 1% 직 장인은 남성보다 건축, 엔지니어 링, 관련 기술 종목과 비즈니스, 경영과 공공행정 분야 전공 비율 은 적었다. 눈에 띄는 사안은 상위 1% 여성 노동자 가운데 의료 분야 종사자들이 남성보다 두 배나 더 많다는 점이다. 전반적으로 상 위 1% 노동자 중에서는 매니저 와 의사, 금융 분야 종사가 법률 전공자가 많았다. 이 가운데 의 료 분야에서는 상위 1% 여성이 20.3%를 차지, 남성의 11.4% 보다 훨씬 많다. 비즈니스와 금 융 행정 분야에서도 여성 비중이 22.6%로 남성의 15.3%보다 많다. 반면 자연 과학과 응용과학, 관 련 분야 직종을 보면, 상위 1% 남성이 여성보다 3

배 정도 더 많았다. 이밖에 외견상 이민자와 원주민들이 상위 1% 노동자에 포함되는 비중은 적었다. 상위 1% 여성 7명 가운데 1명 정도만 외형상 이민자로 분류 된다.

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세계경제

Jan 25, 2019

EU 의회 선거 세계 경제 주목 유럽연합의 입법과 예산 승인 권한을 쥐고 있는 유럽의회 선거가 4개월 앞으로 다가왔다. EU 회원 국 극우정당들은 유럽의회에서 영향력을 키우기 위 해 선거 연대를 추진해 주목된다. 난민 포용과 과도 한 분담금에 불만이 있는 이들은 ‘EU 개혁’을 넘어 ‘EU 해체’까지 주장하고 있다. 유럽의회 선거 향방 에 따라 향후 유럽의 예산, 무역, 난민 정책이 크게 달라질 것이라는 관측이 나온다. 프랑스 극우정당 국민연합의 마린 르펜 대표, 이 탈리아 우파연합 동맹을 이끄는 마테오 살비니 대

표는 서로 손잡고 포퓰리스트 정치인들을 유럽 의 회에 진출시킬 계획이다. 르펜 대표는 오는 5월 선거를 앞두고 이달 유세 를 시작하면서 “전체주의 시스템으로 변해버린 EU 로부터 유럽을 지켜야 한다”고 말했다. 르펜은 “유 럽의회에서 다수를 차지한 뒤 썩어가는 EU를 부술 것”이라고 밝힌 바 있다. 르펜이 유럽의회 출마 후 보로 소개한 23세의 조르당 바르델라는 “이탈리아 와 오스트리아에선 우파 동지들이 정권을 잡고 있 다”고 했다.

브렉시트 이젠 어디로… 아일랜드 정부와 유럽연합이 브렉시트 합의안 의 백스톱 조항에 대한 추가 협상을 반대하고 나섰 다. 테리사 메이 영국 총리의 ‘새로운 브렉시트 계획’ 도출에 비상등이 켜졌다. 메이 총리는 아일랜드 정 부와 조약을 맺어 영국 하원이 문제 삼고 있는 백스 톱 규정을 합의안에서 삭제할 계획이었다. 백스톱 규정은 2020년 말까지 영국령 북아일 랜드와 아일랜드 사이에 하드보더 문제를 해결하 지 못할 경우 영국을 일시적으로 EU 관세동맹에 잔 류시키는 방안이다. 사이먼 코베니 아일랜드 외무장관은 최근 트위 터를 통해 “백스톱을 포함한 EU와 영국의 브렉시 트 합의안을 지속적으로 지지한다”고 말했다. 헬렌 매켄티 아일랜드 유럽담당 장관도 최근 “영국, 북아 일랜드 모든 정당과 양자협상을 하지 않을 것”이라 며 “(브렉시트는) 영국과 EU 간 협상”이라고 말했다. 백스톱 규정에 반발한 영국 의회가 최근 브렉시 트 합의안을 부결하면서 메이 총리는 조만간 의회 에 브렉시트와 관련된 새로운 계획인 ‘플랜B’를 제 출하게 됐다. 영국 의회에서는 백스톱이 가동되면 영국이 일방적으로 협정을 종료할 수 없어 관세동 맹에 계속 잔류해야 한다는 불만을 제기했다.

메이 총리는 합의안의 백스톱 규정은 삭제하 되 하드보더 문제를 해결하기 위해 아일랜드 정부 와 양자 조약을 체결한다는 내용의 플랜B를 준비 해 왔다. 메이 총리의 플랜B가 조만간 의회 표결을 통과 하지 못하면 영국 의회는 난상토론에 들어간다. 이 경우 EU에 브렉시트 연기를 요청하는 방안과 영국 이 아무런 합의 없이 EU를 떠나는 ‘노 딜(no deal) 브렉시트’ 등의 결과가 나올 가능성이 더욱 커진다. 메이 총리는 하드보더 문제를 해결하기 위해 벨 파스트 협정을 수정하는 방안까지 검토하고 나섰 다. 벨파스트 협정은 북아일랜드를 아일랜드와 통 합해야 한다는 ‘아일랜드 민족주의’와 영국에 잔 류해야 한다는 ‘연합주의’의 갈등을 해결하기 위해 1998년 타결된 평화협정이다. 메이 총리는 벨파스트 협정에 영국이 EU를 탈 퇴하더라도 하드보더를 도입하지 않는다는 조항 을 넣는 방안을 검토할 계획이다. 하지만 영국과 아 일랜드 전체를 아우르는 동의를 필요로 하기 때문 에 실현 가능성이 작은 것으로 분석된다. 텔레그래 프는 “이런 방안까지 고려한다는 사실은 메이 총리 가 얼마나 다급한지를 잘 보여주고 있다”고 전했다.

이탈리아 부총리 겸 내무장관을 맡고 있는 살비 니 대표도 유럽 극우파 세력을 규합해 유럽의회 발 언권을 강화할 계획이다. 살비니는 요하임 브루드 진스키 폴란드 내무장관과 함께 한 최근 기자회견 에서 “유럽의회 선거 이후에는 관료주의 정치 세력 이 물러가고 유럽 가치의 르네상스가 재현될 것”이 라고 했다. 750석인 유럽의회 의석수는 이번에 705석으로 줄어든다. 현재는 중도우파인 유럽국민당이 217석 으로 1당, 중도좌파인 사회민주진보동맹이 186석 으로 2당을 차지하고 있다. 극우정당인 자유와직 접민주주의유럽은 42석, 유럽민족및자유는 37석 에 불과하다. 하지만 로이터 조사에 따르면 극우파 정당들이

이번 선거에서 127석까지 차지할 것으로 조사됐다. 전체 의석의 18%에 달해 이 같은 결과가 나오면 유 럽의회 내 영향력이 크게 높아질 것이라는 관측이 다. 유럽의회는 유럽이사회와 함께 입법안을 수정 및 거부할 수 있고 유럽 정책에 관해 협의•권고 등 영향력도 발휘할 수 있다. 극우정당이 득세하는 이유는 EU의 포용적 난민 정책으로 인한 갈등이 이어지는 데다 EU 분담금이 과하다는 불만이 높아지고 있어서다. 2021~2027 년 EU 예산이 1조2790억유로로 지난 회기보다 28% 늘어나면서 회원국 재정에 부담을 주고 있다. EU가 각국에 난민 포용을 주장하고 기후변화 대응 책을 강하게 요구하고 나선 것도 요인으로 풀이된 다.

실제 중국 경제 성장률 ‘옥신각신’ 세계 경기 하강세가 뚜렷한 가운데 중국이 작년 경제성장률을 6.6%로 발표하자 통계 신뢰성에 대 한 의구심도 다시 불거지고 있다. 중국 정부는 작 년 10월부터 광둥성 정부에 제조업 구매관리자지 수의 독자 발표를 금지해 부정적인 통계를 숨기는 것 아니냐는 의심을 사왔다. 중국 관세청은 작년 4 월부터 수출선행지수를 발표하지 않고 있다. 원유, 차 등 주요 상품의 국가별•지역별 수출입 물량 공 개도 중단했다. 이런 가운데 중국 정부가 조작하기 어려운 미국 및 유럽 기업들의 중국 내 신차 판매와 애플 아이폰 판매량 등은 일제히 하향세를 보이고 있다. 최근 중 국 정부가 2017년 경제성장률 수치를 기존 6.9% 에서 6.8%로 수정 발표하기도 했다. 그러자 향후 성장률 하락에 대비해 통계치를 조작한 것일지 모 른다는 전문가 지적이 잇따랐다. 중국의 통계 조작 이 어제오늘의 일은 아니다. 지방정부들은 최근까 지도 지역내총생산 증가율 등을 부풀렸다가 발각

돼 망신을 당했다. 랴오닝성 정부는 2012~2014년 GRDP를 20% 이상 높게 조작했음을 시인했다. 중 앙정부가 이를 파악하고도 조작된 중국 국내총생 산 통계를 내놨다는 사실을 보여주는 대목이다. 미국과 유럽의 많은 중국 경제 전문가들은 중국 성장률이 발표되는 수치보다 최소 1%포인트 이상 낮을 것으로 추정하고 있다. 중국과 호주의 교역 규 모, 철도 통행량, 전기 및 석탄 소비, 부채 규모 등을 분석해 GDP를 추정하면 숫자가 크게 줄어들기 때 문이다. 영국 경제분석 회사인 캐피털이코노믹스는 물 류 규모와 전기 생산량 등을 바탕으로 지난해 3분 기 중국 성장률을 5%대로 추정했다. 미국 경제조 사기관인 콘퍼런스보드는 지난해 중국의 경제성장 률이 4.1%에 그쳤다는 추정치를 내놓기도 했다. 영 국 파이낸셜타임스는 최근 중국 정부 산하 비밀 연 구그룹이 지난해 중국 GDP 증가율을 1.67%로 추 산했다고 보도해 주목 받았다.

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변기왁스대 교체하기 (2) 지난 시간에 변기를 해체하는 방법에 관하여 이 야기 하였습니다. 드러낸 변기는 들어 내고 보면 바 닥에는 flange모습이 드러나는데 putty kinife를 이용하여 낡은 wax ring을 깨끗하게 제거 합니다. Wax ring의 값은 단 돈 몇 불에 지나지 않지만 warranty 로 보증 된 제품은 없습니다. 제품의 수명이 얼마나 될지는 설치하는 사람의 숙련도와 사용하 는 사람의 차이에 따라 다릅니다. 설치 한 지 5 년도 안 되어 하자가 발생 하는 사례도 있고 20 년이 넘도 록 문제가 없는 변기도 많기 때문입니다. Waw ring 설치하기 이전에 검토 할 사항 새로운 wax ring을 설치 하기 이전에 확인해 야 할 것이 있습니다. 새로 구입한 변기라면 설치할 flange에서 벽까지의 간격이 기존의 떼어놓은 변기 와 동일한지를 확인 하시기 바랍니다. Flange 하부의 구조물이나 합판 등이 누수로 인 하여 부식된 부분은 없는지 확인 해야 합니다. 바닥의 마감재를 다른 마감재로 변경을 하려 할 때 자재의 두께만큼 변기의 높이도 높아지게 됩니 다. 따라서 새로운 두께에 맞추어 좀 더 두꺼운 wax ring을 구입하여야 합니다. (예를 들면 vinye flooring에서 ceramic tile flooring을 변경 할 때 마감자 재의 두께만큼 wax ring의 두께도 고려되어야 합 니다.)

변기를 재설치 하는 순서 1.새로운 wax ring을 flange opening 부위에 맞게 올려 놓습니다. 만약에 flange가 바닥 높이 보 다 내려가 있다면(recessed type) 높이를 올릴 수 있는 plastic extension sleeve을 사용 합니다. 필요 한 경우 plumber’s putty를 볼트의 주변에 충진 하 여 완전하게 seal이 되도록 합니다. 2.변기의 볼트 구멍을 통하여 flange의 볼트 위 치를 확인하고 변기를 flange 위에 올려 놓습니다. 변기 위에 올라 앉는 것은 wax ring이 자리를 잡기 전에 무리한 압력을 줄 수 있으므로 피하는 것이 좋 습니다. 대신 변기의 수평이 잘 맞도록 조정하면서 가볍게 눌러 주는 것이 좋습니다. 만약에 수평이 잘

맞지 않는다면 변기와 바닥 사이에 쐬기를 놓아 수 평을 맞추고 볼트를 조입니다. 볼트를 조일 때 무리 한 힘을 가하면 변기가 깨어질 수 있으므로 주의 하 시기 바랍니다. 3.변기 위에 rubber cushion을 볼트가 고정 되 어야 할 위치와 맞춰서 올려 놓고 rubber gasket 역 시 좁은 구멍이 아래로 향하게 변기에 setting을 합 니다. 물 탱크를 올려 놓고 볼트를 조이는데 이때 주 의할 것은 무리 한 힘을 주어 탱크에 금이 가지 않도 록 힘의 강도를 조절하도록 합니다. 오래 된 supply tube가 잘 맞지 않을 경우 새것으로 교체 하여야 합 니다. 실측 된 길이 보다 조금 긴 supply tube를 구

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칼럼

Jan 25, 2019

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오미라의 이민법 따라잡기

퍼밋에 발견된 오류 정정하기 우리의 멀지 않은 미래에는 수많은 직업이 AI 인 공지능으로 대체될 수 있다는 기사를 접하면서, 캐 나다 이민 신청부터 수속, 심사에 이르기까지의 관 련된 몇몇 직업들도 인공지능을 통해 대리 수행이 가능한 시대가 올까 생각해 본 적이 있습니다. 하지만, 아직까지는 우리의 캐나다 비자 또는 이 민 신청서를 수속하고 심사하는 이민관들이 모두 인간이기에, 다양한 실수로 인해서 각종 오타나 오 류가 있는 이민국 서류를 발급할 수도 있습니다. 캐 나다 내에서 이민국상의 신분(status)을 증빙하는 데에 사용하는 퍼밋을 발급 받았는데, 생년월일이 나 이름, 성별, 국적 등의 개인 정보나 세부 조항상 에 오타나 오류가 발견된다면 누구나 적잖이 당황 이 되겠지요. 하지만, 이민관의 실수로 인해서 생겨난 오류라 면 별도의 정정 신청을 통해 바로잡을 수 있습니다. 이 경우에는 별도의 수속비를 낼 필요가 없으며 오 타와에 있는 Operations Support Centre (OSC) 를 통해 우편으로 발송하게 됩니다. 이런 방법으로 정정이 가능한 이민국 서류로는 우선 방문비자라 고 흔히 불리는 비지터 레코드(Visitor Record), 스 터디퍼밋, 워크퍼밋 등이 대표적이며, 모두 캐나다 이민관의 실수나 오류로 개인 정보나 세부사항 등 이 잘못 표기되어 발급된 경우에만 가능합니다. 구

글이나 캐나다 이민국 홈페이지에서 [Request to amend record of landing, confirmation of permanent residence or valid temporary resident documents] 라고 검색하면 해당 페이지로 연결되 어 구체적인 신청방법을 알 수 있으며, 신청이 가능 한 경우들은 다음과 같습니다. 캐나다에서 임시로 근로, 유학, 방문, 거주 등의 활동을 허가 받은 퍼밋이나 레코드에 오타가 발견 된다면 정정 신청을 할 수 있습니다. 단, 신청자의 각종 개인 정보가 여권이나 이민국의 기록 사실과 다르게 퍼밋에 이민관의 실수로 인한 오류가 확인 이 되는 경우여야 합니다. 하지만, 이민관의 실수가 아닌 캐나다에 입국한 후에 바뀐 개인 정보가 있 는 경우에는 이 방법으로 정정이 불가능하며 새로 운 퍼밋을 다시 신청해야 한다는 점을 명심해야 할 것입니다. 또한 유효기간 내의 유효한 퍼밋의 경우에만 정 정 신청이 가능하며 이미 만료된 퍼밋의 경우에는 정정 신청이 불가합니다. 흔하게 퍼밋을 정정하게 되는 사례로는, 스터디퍼밋 상의 근로허가 세부조 항으로 인한 경우를 들 수 있겠지요. 이민국 규정상 으로는 스터디퍼밋 만으로도 별도의 근로허가가 없 이도 합법적으로 일을 할 수 있도록 정해 두었습니 다. 하지만, 이를 위해서는 스터디퍼밋상에 본인의

학업 종류에 따른 On Campus 또는 Off Campus 의 근로를 가능하게 하는 구체적인 세부 조항이 적 혀 있어야 합니다. 그래야만 서비스 캐나다를 통해 근로활동을 위한 SIN(Social Insurance Number) 을 발급받을 수도 있기 때문이죠. 하지만 이 세부조 항이 없어 SIN을 받을 수 없고 결과적으로 근로활 동을 할 수 없게 된 경우도 스터디퍼밋 정정 신청을 할 수 있습니다. 필요한 신청서와 수강 중인 프로그 램의 종류를 증빙하는 서류 등의 증빙서류들을 함 께 제출함으로써 정정 신청을 할 수 있습니다. 워크 퍼밋의 경우에는, LMIA 승인을 통해 고용주가 지정 된 워크퍼밋의 경우 퍼밋에 출력되는 근로지역, 직 업, 고용주명 등에 오류가 발생한 경우에도 정정이 가능합니다. 하지만, 퍼밋을 정정하려면 퍼밋의 원 본을 신청서와 각종 증빙서류와 함께 동봉하여 보 내야 한다는 점 때문에 반드시 등기우편이나 택배 서비스를 통해서 보다 안전하게 발송하고 트래킹이 가능하도록 해야 할 것입니다. 캐나다 영주권자나 귀화한 시민권자의 경 우, 과거 이민 랜딩 시 처리되었던 영주권 랜딩 레 코드 (Record of Landing)이나 영주권 확인서 CoPR(Confirmation of Permanent Residence)에 오타나 오류가 발견된 경우에도 이 방법을 통해 정 정을 신청할 수 있습니다. 언제부터 캐나다 영주권 자가 되었는지를 나타내는 이 서류들은 캐나다 시

민권이나 노령연금 등 캐나다에 거주한 기간을 증 빙하는 중요한 기록이기에 오류가 발견되었다면 각 종 증빙서류들을 통해 바로잡을 수 있습니다. 단, 이 민 랜딩 이후에 바뀐 이름 등의 정보는 이 방법으로 바꿀 수가 없으며, 과거 랜딩 당시의 각종 개인 정보 나 최초 입국 날짜, 랜딩을 했던 날짜, 장소 등이 당 시 사실과 다른 오류가 발견되었다면 이 서류를 정 정 요청할 수 있습니다. 정정을 위해서 원본을 함께 동봉해야 하는 위의 퍼밋 정정 방법과 달리, 이 경 우에는 랜딩 서류의 사본만 보내도 됩니다. 그리고 시민권을 획득하기 전인 영주권자 신분으로서 랜딩 확인서를 정정하는데, 영주권을 받은 이후에 범죄 사실이 있다면 해당 범죄 사실에 대한 모든 법원 판 결문과 관련 서류들을 함께 제출해야 합니다. 퍼밋상의 오류 때문에 취업을 할 수 없거나, 랜 딩 기록의 오타 때문에 정부에서의 각종 복지혜택 을 신청할 수 없는 경우 등에는 OSC 센터로 긴급하 게 수속 요청을 할 수 있는데, 이를 증빙하는 추가 서류들과 함께 우편 겉봉투에 [URGENT] 라고 표 시하여 발송하면 됩니다. 그 밖에 퍼밋이나 랜딩 기 록서류를 분실 또는 도난을 당했을 경우에 대처하 는 방법에 대해서는 다음 호에 설명을 드리겠습니 다. (**본 글은 2019년 1월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다.)

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Jan 25, 2019

환율동향 | ■■■t

■Charter 용선, 헌장. 선복의 전부 또는 일부를 빌려 물품을 운송하기 위하여 선사와 용선자 사이에 체결되는 계 약. 대량화물을 부 정기 전(Tramper)으로 운송 할 때 이용 됨. 이러한 charter에는 Bare Boat Charter 와 Time charter의 두 가지 종류가 있음.

■Charter Party 용선 계약. 선박을 대여 또는 차용하는 계약. 주요 대량 화물을 부 정기선으로 운송하는 경우에 선박 회사와 용선자가 체결하는 계약으로 Charter party 의 머리 글자를 따서 C/P라고 함.

■Chartered Insurance Broker(C.I.B.) 일정 기간학습과정을 마친 후 시험을 통과해서 얻은 전문적인 보험 브로커를 말함.

표를 발행한 구좌에 수표 금액에 해당하는 충분한 자금이 예치되어 있다고 은행이 확인 해준 수표. 은 행 자기 앞 수표 라고도 부름.

2019년 1월 24일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

845.69

+0.02

미화 (USD)

달러

1,124.00

+0.53

중국위안 (CNY)

위안

165.76

+0.22

증시 동향 . 변동률 ■Child 통상적으로 만 15세까지 의 아동. 소아기는 영아기 (생후 1년까지, 특히 생후 28일 까지를 신생아기 라 함.), 유아기(생후 1년부터 5년), 학동 기(생후 6년부 터 11년 까지), 사춘기(남자 12-18년, 여자 10-16년) 으로 구분 됨.

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

22일

2,117.77 -6.84

694.55 -1.07

15,160.50 -102.50

24,404.48 -301.87

7,020.36 -136.87

23일

2,127.78 10.01

695.63 1.08

15,141.50 -19.00

24,575.62 171.14

7,025.77 5.41

24일

2,145.03 17.25

704.41 8.78

15,280.78 139.28

24,553.24 -22.38

7,073.46 47.69

■C.I.F. 운임 및 보험료 포함 인도 가격. 수출 업자가 화물 을 선적하고 운임과 보험료도 부담하는 무역 거래 조건. 무역 거래에서 매도인이 화물이 목적지에 인 도 될 때까지 운임과 보험료를 지급하는 가격 조건.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 1월 24일 현재

■Chattel Insurance

Lender

상품,기계, 기구, 원재료, 반제품, 저장 품 등 부동산 이외의 동산을 보험목적으로 하는 보험.

■Cheque 은행 등 금융기관에 당좌예금에 예치되어 있는 자 금을 근거로 일정 금액의 지급을 의뢰하는 증권을 말함. 발행인이 지급인에 대하여 수령인 기타 정당 한 소지인에게 일정한 금액을 위탁하는 유가 증권 임.

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.79%

4.44%

5.44%

5.99%

6.59%

CIBC

3.54%

3.94%

5.34%

3.99%

6.64%

HSBC

3.44%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.49%

3.69%

3.74%

5.39%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.64%

5.59%

5.80%

6.10%

■Cashier’s Cheque Certified cheque와 동일한 의미로 수표 발행 시 수

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Jan 25, 2019

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E11

E2 VISA 가능!

이 광고는 위싱톤주에서 수익성이 좋은 부동산을 추천받아 매주 게재 합니다.

바닷가 휴양주택 Gig Harbour 85만불

Sequim WA, 모텔 $2,600,000

워싱톤주 서남쪽 해변근처 모텔 2.4 백만불

땅: 1.18 Acres, 건물: 7,776 sqft 2층 4베드, 1층 4베드(unfinished) 에어 비엔비 홍보하면 1개층 렌트수입 창출 가능 낚시, 구이덕, 굴, 게잡이 주치 9대, 사방이 바다와 마운틴 전망

2017 매상 $576,000 Room: 54 units Lans: 7.5 Acres Non Franchise 101 Hwy 선상

건물 개동(각9,200 sqft) + 오피스건물 (1,600 sqft). 5 에이커 땅, 아파트나 RV park permit 을 받음. 66 유닛,26개는 대학교 기숙사로 사용. 2018 예상 매출액 $450,000 순이익 $260,000

페더럴웨이Pacific Hwy 중심지 145만불

페더럴웨이 중심지 모텔145만불

다운타운 바닷가 델리 가게 40만불

2.5 Ac + 주택2채와 식당건물, 타이식당($3,300), 하우스 1($1,700), 하우스 2($1,200) 타이식당 45만불 인테리어 투자함, 2년후 렌트비 인상 혹은 인수후 렌트시 30만불 가치

1.75 에이커 땅, 12 Rooms (Weekly 손님 위주), 1 매니저House, 연 인컴 24만 24 유닛 건축가능, 은퇴후 관리하며 살기 쉬운 부동산. 1.5 에이커의 빈땅 있음.

하루 매출 3,000 - 5,000, 월수익 1만-1.5만불 저렴한 렌트비 월 $2,900 영업 7 am – 3 pm, 주5일 오픈 인근 Expedia 본사 입주예정으로 매출 증가 예상

다운타운 바닷가 상가건물 175만불 4 유닛 상가 (오피스 + 가게 3개), 월 7천 인컴, 4층까지 건축가능한 튼튼한 건물

에버렛 콘도 85만불 콘도 2 베드, 5 유닛, 한주인이 아파트로 임대. 렌트 6천불, 유닛당 개별로 판매할 수 있음. 명문 머킬티오 학군. 보잉 곡내선 공항 오픈예정, 콘도 한 개씩 분양 가능

에버렛 부동산포함 그로서리 295만불 그로서리 월매상 12만불 3 테넌트(식당 + 크리닝 + 커피) 렌트 인컴 월 6천불 `별도 수익

604. 936. 6000 604. 312. 7500

워싱톤주 북쪽 국경에 General Store 2.5 백만불 건물 8,719 sqft, 땅2.09 AC (91,040 sqft) 매출 Mart , Liquor, Gas, Laundromat 2018 예상 매출 2.3백만불 Net Operation Income 55만불/year

E12

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Jan 25, 2019

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칼럼

Jan 25, 2019

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E13

카사블랑카 (5 끝) <Casablanca>

등장인물의 캐릭터, 인상적인 대사, 주제음악 등 어우러진 전설적인 명화 카사블랑카에 삽입된 "As Time Goes By"는 허만 허펠트(Herman Hupfeld, 1894~1951)가 1931년 Everybodys Welcome이란 브로드웨이 쇼 를 위해 작곡한 노래였기 때문에 아카데미상 후보 에도 오르지 못했다. 그래서 맥스 스타이너가 새로 만든 곡으로 대체하기 위해 재촬영을 하려 했지만 잉그리드 버그만이 누구를 위하여 종은 울리나의 마리아 역을 위해 이미 머리를 숏커트한 상태여서 촬영이 불가했다는 후문이다. 그래서 대신 프랑스 국가인 라 마르세예즈와 독 일군의 노래의 대결 구도로 분위기를 바꾸는 것으 로 결정했다고 한다. 그런데 출연진 대부분이 유럽 출신이고 제2차 세계대전 중 유태인 또는 피난민으 로서 실제 절망적이고 눈물겨운 체험을 했던 배우 들이라 나치 역을 맡은 배우들도 물론 이 카사블랑 카의 국가(國歌)의 대결 장면에서 감정에 북받쳐 많 이들 울었다고 한다. 또 이 영화를 하버드대에서 처 음 상영하였을 때 이 장면에서 라 마르세예즈를 모 두가 따라서 불렀다는 일화로도 유명하다. 1998년에 마이클 월쉬가 위의 노래와 같은 제 목으로 쓴 소설 As Time Goes By는 110만부가 팔 리는 베스트셀러가 되었는데, 그 성공의 요인은 책 의 엔딩이 영화의 마지막 귀결의 정신을 그대로 유 지하고 있었기 때문이라고 한다. 그것은 제작된지 반세기가 지났음에도 불구하고 카사블랑카의 열 렬팬이 아직도 많음을 반증하는 것이라고 하겠다. 마이클 커티즈(Michael Curtiz, 1886~1962) 감독은 헝가리 부다페스트 출신으로 유럽에 서 50여 편, 미국에서 100여 편을 감독했는데 1930~1940년대 워너브라더스 영화사의 전성기 에 활약하였다. 가장 잘 알려진 영화로는 소돔과 고 모라(Sodom and Gomorrah•1922), 노아의 방주

(Noahs Ark•1928)를 비롯하여, 에롤 플린 주연의 로빈 후드의 모험(1938), 제임스 개그니와 험프리 보가트 주연의 더러운 얼굴의 천사(Angels with Dirty Faces•1938), 제임스 개그니 주연의 양키 두 들 댄디(Yankee Doodle Dandy•1942) 등이 있으 며, 특히 빙 크로스비와 로즈마리 클루니 주연의 화 이트 크리스마스(White Christmas•1954)로 우리 기억에 남는 명감독이다. 그가 만든 작품 중에 특기할 만한 것을 언급해 보면, Santa Fe Trail(1940)에서 에롤 플린과 함께 로널드 레이건(미국 제40대 대통령 역임)이 주연했 고, 아버지와 인생을(Life with Father•1947)에서 는 엘리자베스 테일러가 아역배우로 출연했으며, Romance on the High Seas(1948)에서 도리스 데 이를 데뷔시키기도 했다. 또 열정의 무대(King Creole•1958)에서 엘비스 프레슬리와 월터 매타우(샤 레이드에 출연)가 공연하기도 했다. 마이클 커티즈 감독은 평생토록 영어에 익숙해 지지 못해서 그와 관련된 많은 일화가 있다. 1944 년 3월2일 아카데미 시상식에서 카사블랑카로 최 우수 작품상, 최우수 각본상을 비롯하여 최우수 감독상을 수상하게 되었을 때 연설문을 미처 준비 하지 못한 그는 어눌한 영어로 이렇게 말했다. "So many times I have a speech ready but no dice. Always a bridesmaid, never a mother." 또 한번은 카사블랑카 촬영현장에서 푸들 (poodle)을 준비하라고 지시했지만 사실 그의 의 도가 조그만 물웅덩이(a puddle of water)였다는 것을 알고 세트디자이너가 당혹해 했다고 한다. 또 영국 배우 데이비드 니븐은 자신의 비망록 두 번째 책의 제목을 Empty Horses라고 붙였는데, 그것은 커티즈 감독의 말실수 중에서 사실은 기수 없이 말 만 가져와라(horses without riders)는 의도였는데 속이 비어있는 말을 가져와라(empty horses)라고 말한 데서 따온 것이라고 한다.

마루 건축

스웨덴 스톡홀름 태생의 금발 벽안(碧眼), 뚜 렷한 이목구비를 갖춘 큰 키의 잉그리드 버그만(Ingrid Bergman, 1915~1982)은 17세 때인 1932년 장학금을 받고 스웨덴 왕립연극예술아카데미에 입 학해 연기를 배웠고 스웨덴과 독일 영화계에서 활 동하다, 1936년 간주곡(Intermezzo)에 출연한 것 이 헐리우드 영화제작자 데이비드 O. 셀즈닉의 눈 에 띄어 1939년 미국으로 오게 된다. 그해 간주곡 의 리메이크작 이별(Intermezzo: A Love Story)에 출연하며 헐리우드에 데뷔하는 계기가 된다.

은 로셀리니의 작품을 보고 감동을 받아 다음과 같 은 편지를 보냈다. “로셀리니 씨, 당신의 영화 무방비 도시(Open City)와 전화의 저편(Paisan)을 봤습니다. 대단한 작 품이었습니다. 만약 스웨덴 여배우가 필요하다면, 그녀는 영어는 아주 잘하고, 독일어는 아직 잊지 않 았고, 프랑스어는 썩 잘하지는 않고, 이탈리아어는 오직 ‘당신을 사랑해(ti amo)’만 알고 있는 배우인데 요, 저는 당신과 함께 일하기 위해 이탈리아로 갈 준 비가 되어 있습니다. 잉그리드 버그먼.”

그러나 당시 영어도 못했고 키가 너무 크고 높 다란 코와 짙은 눈썹을 가진 외모에 독일식 이름을 가진 그녀였지만 결코 이를 고치려 하지 않았다. 오 히려 화장끼 없는 자연미 그대로의 순수하고 신선 한 미모와 개성 때문에 헐리우드의 성형미녀들을 제치고 성공하는 비결이 되었다.

버그만은 이윽고 정말로 로셀리니의 곁으로 달 려가 로셀리니의 영화에 출연하며 로셀리니와 사랑 에 빠졌다. 문제는 로셀리니가 유부남이었고 버그 만 역시 남편과 딸이 있는 유부녀였다는 것. 이 불 륜 사건은 1940년대 미국에 파란을 일으켰고 거센 비난 여론이 일었으며 버그만은 결국 헐리우드에서 실질적으로 추방당하게 된다. 이후 남편과 이혼하 고 로셀리니와 결혼해서 아들 하나와 쌍둥이 딸을 두었다.

그런데 버그만 자신은 카사블랑카를 그렇게 썩 좋은 작품으로 평가하지 않았다고 한다. 다음해인 1943년 누구를 위하여 종은 울리나에서 아카데미 주연상 후보에 오르고 그 다음해 가스등(Gaslight) 으로 아카데미 최우수 여우주연상을 수상한다. 1945년 세인트 메리의 종(The Bells of St. Marys) 에서 최우수 여우조연상 후보에 올라 3년 연속 아 카데미상에 노미네이트되는 기록을 세웠다. 지금까 지 캐서린 헵번이 세운 4번 연속 기록이 최고이다. 그밖에 2개의 에미상, 4개의 골든글로브상과 토니 상을 수상했다. 알프리드 히치콕 감독과도 인연을 맺어 백색의 공포(Spellbound•1945), 오명(Notorious•1946) 그리고 칼러 작품인 염소자리(Under Capricorn•1949) 등 3편에 출연했다. 그러나 이탈리아의 영화감독 로베르토 로셀리 니(Roberto Rossellini, 1906~1977)와의 열애로 배우 경력 최고의 위기에 맞닥뜨리게 된다. 버그만

그러나 로셀리니와 헤어진 버그만은 다시 미국 영화계로 복귀한다. 6년의 시간이 흐르며 여론도 누 그러져 1956년 추상(아나스타샤)에 출연하면서 두 번째 아카데미 여우주연상을 수상하는데 절친한 친구 캐리 그랜트가 대신 받아줬다. 1972년 유방암 선고를 받았으나 연기에 매진, 1974년 단역으로 출연한 오리엔트 특급살인(Murder on the Orient Express)으로 아카데미 여우조 연상을 수상했다. 1978년 마지막 영화 출연작인 잉 마르 베리만의 가을 소나타에서 명연을 펼쳐 아카 데미 후보에 오르고 4년 뒤 세상을 떠났다. 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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칼럼

Jan 25, 2019

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돌싱이라고 결혼 반대하는 남자친구 부모 어떡해 곤 합니다. 그런데 그 후배를 보면 사회생활 하는 데 심리적으로 많이 위축돼 있습니다. 자신의 과거를 누군가 알게 될까봐 조마조마하며 생활을 하고 있 습니다. 이혼의 아픔도 아직 완전하게 여물지 않았 는데 이런 사실을 누군가 알게 될까봐 기가 푹 죽 어 있습니다.

“선배, 세상 살아가기가 너무 힘들어요.” “힘을 내. 열심히 살다보면 언젠가는 진심을 알아줄 거야.” “요즘 세상에 이혼한 것이 그렇게 흠이 될까요?” “사회적 편견일 뿐이야. 요즘 이혼하는 사람이 얼마나 많은데.” “그래도 세상의 벽은 너무나도 높은 것 같아요.” "힘내. 용기를 내. 세상의 벽은 힘을 내면 충분히 넘을 수 있어." 사람이 태어나고 자라 성인이 되면 가정을 꾸리 게 됩니다. 결혼은 가정을 이루는 하나의 통과의례 입니다. 우리 사회의 가장 중요한 구성 요소가 가정 입니다. 그런데 결혼을 하고 나서 부부가 살다보면 서로 다투거나 서로의 성격이 맞지 않아, 혹은 여러 가지 이유로 가정이 깨어지기도 합니다.

요즘 우리 사회에도 이혼이란 이야기를 심심찮 게 들을 수 있게 되었습니다. 예전에 비해 이혼에 대 한 인식이 많이 바뀌었습니다. 그만큼 이혼을 많은 사람들이 하고 있다는 뜻입니다. 그런데 실상은 이 혼에 대한 사회적 편견이나 색안경은 여전한 것 같 습니다. 이상과 현실은 다르게 움직이고 있습니다.

'인생의 암초' 이혼한 게 죄가 되나? “이혼을 했다고 무슨 큰 죄를 범한 죄인처럼 살 아야 하나요?” 엄마 세미예가 한 후배를 만났습니다. 이 후배 는 이혼을 한 관계로 힘들 때면 만나서 소회를 풀

흔히, 이혼이 보편화되면서 주위에는 이른바 돌 싱(돌아온 싱글의 줄임말로 이혼한 여성이나 남성) 을 만나는 게 어렵지 않은 일상이 되었습니다. 그 런데, 사회적인 시각이 많이 달라졌다고는 하지만 돌싱녀에게 사회적 장벽은 여전히 높기만 합니다. 이혼하면서 이직하고 새로운 직장에서 인연을 만나 교제 시작했지만 엄마 세미예의 그 후배는 남편과 이혼하면서 회

⇨E15으로 계속...

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칼럼

Jan 25, 2019

⇨E14에서 계속... 사를 그만두었다고 합니다. 남편과 다투고 회사 주 변에서 실랑이를 벌이는 모습과 어떻게 알게 되었 는지 직장에서 이혼 소문이 파다하게 퍼져 더 이상 그 회사를 다닐 수가 없었다고 합니다. 퇴사를 하 고 이혼 수속이 간신히 끝나 마음을 추슬러 새로운 직장에 입사하게 되었다고 합니다. 그런데 그 새로 운 직장에서 예전에 다니던 직장동료를 만나게 된 것입니다. 그는 결혼을 하지 않은 총각이었고, 예전 직장에 서 남편과 다투던 모습, 이혼하느냐 마느냐로 고민 하는 모습, 이혼 때문에 힘들어 하던 모습을 지켜보 고 위로해 주던 그런 사람이었습니다. 이 후배는 전 남편과 이혼을 과정에서 상처를 너무나도 많이 받 아 새로운 사람을 만나는 게 몹시 두려웠다고 합니 다. 더군다나 자신이 돌싱이라는 사실 때문에 새로 운 사람을 만난다는 것이 망설여지고 기가 죽을 수 밖에 없었는데 그를 만나면서 많이 달라진 자신을 발견하게 되었다고 합니다. 예전 직장에서도 힘들 때면 위로를 해주고 힘이 되어 주었는데 새로운 직 장에서도 든든하게 힘이 되어 주었다고 합니다. 그 래서 만나게 되었고 만남이 이어지자 그와 결혼까 지 생각하게 되었다고 합니다. 돌싱인지 모르는 그의 부모님 결혼 권유 그와 새로운 직장에서 만나 우연치 않게 위로를 해주던 사이에서 점차 발전해 교제를 시작해 어느 새 2년이 넘었다고 합니다. 교제가 길어지자 그의 부모님은 이 후배의 존재를 알게 되었고, 이 돌싱 후 배를 만나고 싶어했습니다. 상견례 자리에서 그의 부모님은 이 후배를 아주 마음에 들어 하셨다고 합 니다. 그래서 가급적이면 빨리 결혼날짜를 잡고 결 혼을 하라고 흔쾌히 수락하셨다고 합니다. 돌싱 그의 부모에게 알릴까, 말까? 그의 부모님에게 결혼 승낙을 받았지만 이 후배 는 더 큰 고민에 빠졌습니다. 돌싱이라는 얘기를 해 야할지 말아야 할지 고민에 빠진 것입니다. 그래서 이 후배는 가족들과 의논도 하고 아주 친한 친구들 과도 의논을 했다고 합니다. 친구들은 요즘 세상에 이혼이 큰 흠이 되지 않는 세상이 되었고 이 후배가 아직 아이도 없는터라, 굳 이 돌싱이라고 말하지 않는다면 그의 부모님은 모 르게 될 것이고 오히려 모르는 게 더 도움이 된다면 이야기 하지 말라고 말렸다고 합니다. 하지만 이 후배의 부모님은 달랐습니다. 아무리 이혼이 흔해졌다고 하지만 나중에 더 큰 문제가 생 길 수가 있기 때문에 그의 부모님에게 사실대로 이 야기를 해야만 한다고 강권했다고 합니다. 부모님 과 친구들의 처방이 달라 고민에 고민을 거듭할 수 밖에 없었다고 합니다. 이 문제로 밤을 지새면서 고 민을 해도 딱히 좋은 방법이 떠오르지 않았다고 합 니다. 남자친구가 여친의 돌싱 사실을 부모에게 알렸 는데? 이 후배는 고민 끝에 그와 이 문제를 의논했다고 합니다. 의논 끝에 그가 그의 부모님께 돌싱 사실을 직접 말씀드리기로 했다고 합니다. 그런데 그는 이 후 한 달이 지나도록 이야기 했는지 안 했는지 가타 부타 말이 없었다고 합니다. 이 후배는 그에게 부담 을 주는 것 같아 충분한 시간을 주기로 하고 기다렸 지만 한 달이 넘었는데도 아무런 반응이 없어 하루 는 날을 잡아 물었다고 합니다. 그랬더니 그날은 요즘 바빠서 아직 부모님께 말 씀드리지 못했다고 하더랍니다. 또 그 다음날은 내 일 말하겠다고 하더랍니다. 또 그 다음번에 물었더 니 주말에 분위기 파악해서 말씀드리겠다고 하더 랍니다. 이렇게 해서 또 한 달이 흘러가 버렸다고 합 니다. 그를 추궁해보니 아연실색 돌싱 사실을 그의 부모님께 사실대로 이야기 하 겠다는 그가 자꾸만 이 핑계 저 핑계 둘러대면서 미 루는 게 이상해서 하루는 정색을 하고 물었다고 합

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니다. 정말 아직 얘기를 안 한 것인지, 아니면 무슨 일이 생겼는데 비밀로 하고 계속 만나고 있는지 알 려달라고 했다고 합니다. 그랬더니 그가 사실대로 이야기 하더랍니다. 그 의 부모님에게 이혼을 한 돌싱녀라고 했더니 한 바 탕 난리가 났다고 합니다. 그의 부모님은 절대로 이 결혼은 안 된다면서 당장 헤어지라고 하더랍니다. 그러면서 이 후배를 만나 이야기 하겠다는 것을 자 신에게 맡겨달라며 간신히 만류했다고 합니다. 결혼 반대에 부딪히니 눈앞이 캄캄해요 이 후배는 설마설마했는데 그에게서 막상 그런 말을 듣고 보니 눈물이 왈칵 쏟아지고 말았다고 합 니다. 세상이 무너지는 것 같아 눈 앞이 캄캄했다고 합니다. 이혼이 보편화 되었다고 했는데 현실은 그 렇치가 않았습니다. 어떻게 할 수가 없어 그와의 만 남을 피하고 냉각기를 갖고 있다고 합니다. 이혼 했다는 이유로 새로운 사랑을 할 수 없는 슬픈 현실 이 후배는 자신이 딱히 잘못한 게 없었고, 남편 의 폭음과 가정폭력 때문에 이혼을 했는데도 이혼 을 했다는 그 하나만으로 고개를 들 수 없는 현실 이 너무나도 슬펐다고 합니다. 그러면서 기적같은 일이 일어나 어쩔 수 없이 그의 부모님이 결혼을 허 락한다 해도 결혼 후에 그의 부모님과 좋은 모 습으로 서로를 대할 수 없을 것 같아 고민을 하 게 되었고, 이 같은 고민 은 불면증을 가져와 매일 매일 힘든 나날을 보내고 있다고 합니다. 주변에 조언을 구했 더니 후배의 이런 딱한 사 연을 듣게 된 지인이나 친구들은 냉엄한 현실을 인정하라고 하더랍니다. 안타깝지만 부모 마음 은 다 똑같다고 합니다. 그의 부모님 반대를 결 코 원망하지 말라고 합니 다. 이혼이 비록 죄는 아 니지만 초혼인 상대와 비 교하면 결점인 건 당연하 다는 말도 하더랍니다. 이혼이 죄는 아니지만 그 의 부모 입장에서도 싫어 할 수 밖에 없다는 사실 을 인정해야 한다고 냉정 하게 말하더랍니다. 그의 태도가 서운해? 그는 이러지도 저러 지도 못하면서 만남을 이어가자고 하더랍니다. 엄마 세미예는 이 후배 에게 단호한 말로 현명 하지 못한 그와의 만남 을 더 이상 이어가지 말 라고 조언을 했다고 합 니다. 이런 문제는 사실 남자가 알아서 해결했어 야 하는 일이기 때문입 니다. 이 후배가 돌싱이 란 사실을 뻔히 알면서 도 결혼하겠다고 마음을 먹었으면 사랑을 위해서 부모를 설득하는 것도 자 신에게 주어진 일이기 때 문입니다. 사실 총각 아 들이 돌싱 여자랑 결혼 하겠다고 하면 이를 말 없이 찬성할 부모는 세 상에 없습니다. 엄청난 반대가 예상되는 상황에

서 딱히 이를 해결할 방법도 없으면서 무작정 만나 고 결혼하자는 것은 결코 문제 해결 방법이 아니기 때문입니다. 결혼을 위해선 상대에게 중요한 사실 알려야 엄마 세미예는 후배의 처신을 잘 했다고 다독거 렸다고 합니다. 결혼 전에 돌싱 사실을 알렸기 때문 입니다. 혼인을 하게 될 경우 상대방에게 중요한 사 실에 대해 솔직하게 이야기해야 나중에 더 큰 문제 가 되지 않기 때문입니다. 후배에게 결혼 여부, 자녀 여부, 학력이나 직업 등은 꼭 알리고 교제를 하고 결 혼여부를 고려해야 한다고 했답니다. 이런 중요한 사실에 대해 숨기는 경우 자칫 법정에서 혼인 취소 나 이혼 사유가 될 수도 있기 때문에 후배의 처신은

잘했다고 위로했다고 합니다. 그런데, 다소 아쉽다면 그에게 이런 사실을 이 야기하면 됐고, 굳이 그의 부모님에게까지 이야기 를 했어야 했을까라는 점입니다. 그의 부모님에게 까지 이야기할 법적 의무는 없기 때문입니다. 비록 그렇다고 하더라도 법적 의무를 떠나 도의상 상대 방이나 부모님에게도 솔직하게 이야기하는 편이 좋 기 때문에 가슴이 아프지만 후배의 처신에 위로를 보낼 수 밖에 없습니다. 이 후배가 아픔을 딛고 진 정한 사랑을 만나 아름다운 가정을 꾸려가고 옛이 야기처럼 자연스럽게 흘려버릴 그런 날을 기대해 봅니다.

<세미예 SEMIYE.COM>

유병규˙김광민 공인회계사무소

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칼럼

Jan 25, 2019

우울증 한방에 해결한 아찔한 사연 사람은 생각하는 동물이라고 합니다. 생각을 하 기 때문에 인류문명을 발달시켜 왔습니다. 하지만 이러한 인간의 생각은 때로는 부정적인 작용을 합 니다. 각종 정신질환이 그렇습니다. 안 좋은 생각을 하지 않고 그런 생각을 훌훌 털어버리면 아무 것도 아닌데 과거의 나쁜 기억에 사로잡혀 그 기억이 끊 임없이 자신을 괴롭히게 됩니다. 종국에는 그 나쁜 기억으로 인해 자신을 학대하고 가학하게 됩니다. 수 십년 안 좋은 기억이 평생 상처로? “아, 수 십년 묵은 응어리 풀리니 기분이 참 좋 네요.” 한 지인을 만났습니다. 젊은 나이에 작은 사업 체를 운영할 정도로 사회적으로 성공한 사람이기에 아무런 걱정이 없는 줄 알았습니다. 그런데 만나자 마자 다짜고짜 응어리가 풀렸느니 체증이 한 꺼번에 내려가는 것 같다는 등의 도대체 알 수가 없는 이야 기를 해댑니다. 무슨 일이 있었는지 이야기 해달라 고 했더니 뜸을 들이더니 천천히 이야기 보따리를 풀기 시작합니다. 어린시절 큰 상처 받아? 이 지인은 초등학교 6학년 때 다른 아이들보다 유난히 키가 작았다고 합니다. 그러다보니 같은 반 의 제일 키가 큰 친구가 유난히 괴롭혔다고 합니다. 하루는 자신의 신체부터 행동거지까지 온갖 구실로 반 친구가 다 있는데서 강단으로 올라오라고 하더 니 공개적으로 놀리고 괴롭혔다고 합니다. 반 친구 들은 이 키가 큰 친구의 놀림에 킥킥 웃고 재밌어 라고 떠들곤 했다고 합니다. 키가 작았던 이 지인은 꼼짝달짝하지 못하고 그 친구가 하는대로 방기하고 말았다고 합니다. 아이들의 조롱과 비웃음에 그만 엉엉 울고 말았다고 합니다. 친구들의 조롱에 엉엉 울었더니? 너무 슬퍼서 엉엉 소리내어 울었더니 같은 반의 여자애들이 사내가 운다고 또다시 킥킥대더랍니다.

너무나도 슬프고 부끄럽고 화가 나서 교실을 뛰쳐 나가 운동장을 거쳐 집으로 도망가 버렸다고 합니 다. 이렇게 해서 이 지인은 수업도 고스란히 빼먹은 채 집으로 달려온 것입니다. 도저히 수업을 받을 수 가 없고 그 교실에 있을 수가 없었다고 합니다. 수업을 빼먹었다고 엄청난 후폭풍이? 그 다음 수업시간에도 교실에 나타나지 않자 선 생님은 고얀 녀석으로 생각한 것 같았다고 합니다. 아니나 다를까 그 다음날 등교를 했더니 왜 수업을 빼먹었는지는 묻지도 않고 다짜고짜 체벌부터 시작 됐다고 합니다. 교실 제일 뒤에서 무릎꿇고 손을 들 고 서 있었는데 어찌나 서럽든지 그만 엉엉 울고 말 았다고 합니다. 우는 모습에 반 친구들은 또다시 킥 킥 거리기 시작했고 여자애들은 사내녀석이 운다 고 속닥거리더라고 합니다. 어떻게 시간이 지나갔 는지 모르게 간신히 수업을 마치고 집에 돌아왔더 니 이번에는 부모님이 어제 왜 수업을 빼먹었냐면 서 추궁과 야단, 그리고 무서운 벌이 기다리고 있 었다고 합니다. 억울하고 답답했지만 아무도 자신 의 말을 믿어 줄 사람이 없어 속으로만 끙끙앓고 말 았다고 합니다. 친구들을 피해 외톨이가 되다? 그 일이 있고 난 후부터 친구들이 피하는 것 같 아 홀로 다니기 시작했다고 합니다. 자신을 괴롭했 던 키가 큰 친구가 보이면 일부러 도망을 하고 그 친 구가 혹시라도 나타날까봐 살피는 게 일상사가 되 어 버렸다고 합니다. 다른 친구들이 말을 걸어도 자 신을 놀리는 것 같아서 항상 자신이 없고 목소리는 기어들어가는 자신을 발견하게 되었다고 합니다. 집안에 있는 시간이 많았고 다른 친구들처럼 뛰어 다니며 놀지 않고 집안에 홀로 있었다고 합니다. 집 안에 있는 시간이 많다보니 별의별 생각이 떠나지 않고 잠을 제대로 이룰 수도 없었다고 합니다. 위험한 생각을 하다?

지인은 다른 누구에게 자신의 고민을 털어놓을 수도 없고 그런 상대도 없었다고 합니다. 수모와 부 끄러움에 별의별 생각을 다 했다고 합니다. 급기야 는 동네 뒷산에 올라가 언덕에서 뛰어 내리면 모든 것을 잊고 사라질 수 있다고 생각해서 뛰어 내렸는 데 천만다행으로 동네 어른이 발견해 다리에 가벼 운 부상만 입고 위기를 벗어났다고 합니다. 여름이 면 멱을 감으면서 이대로 물 속에 있다면 모든 고통 을 잊을 수 있다고 생각해서 물 속에 꽤나 오래 있다 가 고통이 너무 심해서 가까스로 물 밖으로 나왔다 고 합니다. 그 후에도 수시로 나쁜 생각을 하곤 했 다고 합니다. 어릴 적 트라우마는 지속되다? 그렇게 초등학교(초등학교)를 졸업하게 되자 날 개가 달린 사람처럼 날아갈 듯 기뻤다고 합니다. 초 등학교를 마치고 중학생이 되었지만 여전히 자신감 은 없었다고 합니다. 그런데 하필이면 자신을 놀렸 던 그 키가 큰 친구도 같은 학교에 배정을 받았다고 합니다. 비록 같은 반은 아니었지만 그 친구를 학교 에서 만날까봐 항상 살피면서 다녔다고 합니다. 그 런데 중2가 되자 다시 같은 반이 되었다고 합니다. 이 친구는 자신을 다른 친구에게 소개하면서 초등 학교 때 계집애같이 찔찔 짜던 아이라고 이야기 했 다고 합니다. 그 이야기를 듣자 또다시 기가 죽어 중 학교 시절은 어떻게 보냈는지 괴로움의 나날이었다 고 합니다. 어떻게 해서 중학교를 졸업했다고 합니 다. 성인이 되어서도 계속된 트라우마 대학에 진학하면서 그 친구가 다른 학교로 가 면서 비로소 늘 따라다니던 그 친구의 존재에 대 한 불안감은 조금씩 사라졌다고 합니다. 하지만 길 을 가면서도 혹시라도 그 친구를 만날까봐 조마조 마 했다고 합니다. 하지만, 시간이 약이 되었던지 조금씩 트라우마는 퇴색되었고 졸업을 하게 되었 다고 합니다.

고교 시절까지 이어진 트라우마 이 지인은 중학교를 졸업하면서 그 키가 큰 친구 랑 다른 학교로 배정받기를 원했지만 이게 무슨 얄 미운 운명의 장난인지 또다시 같은 학교에 다니게 되었다고 합니다. 천만 중의 다행인 것은 고교시절 엔 한 번도 같은 반이 안 되었다고 합니다. 같은 반 이 안 된 것은 그 친구를 피하기 위한 전략도 한 몫 했다고 합니다. 그 친구가 문과를 택할 것이라는 이 야기를 다른 아이로부터 전해듣고 그를 피해 이과 반을 선택했던 것입니다. 하지만, 그 친구랑 혹시라 도 만나게 될까봐 고교 3년 내내 조바심을 내며 눈 치를 살피며 다녔다고 합니다. 그 친구만 피하면 학 교생활도 나쁜 것 같지는 아닌데 그 친구가 항상 마 음의 짐이었다고 합니다. 성인이 되어서도 계속된 트라우마 대학에 진학하면서 그 친구가 다른 학교로 가 면서 비로소 늘 따라다니던 그 친구의 존재에 대 한 불안감은 조금씩 사라졌다고 합니다. 하지만 길 을 가면서도 혹시라도 그 친구를 만날까봐 조마조 마 했다고 합니다. 하지만, 시간이 약이 되었던지 조금씩 트라우마는 퇴색되었고 졸업을 하게 되었 다고 합니다. 마음의 감기 제때 제대로 치료해야 요즘 우울증에 걸린 사람들이 꽤나 많습니다. 특히 연말연초에 외로움을 느끼는 사람들에게 많 이 찾아옵니다. 우울증(depression)은 기분장애의 일종으로, 우울한 기분을 보이며 의욕•관심•정신 활동의 저하가 나타난다고 합니다. 우울증은 ‘마음 의 감기’라고도 합니다. 그런데 제대로 치료하지 않 으면 삶을 위협할 수 있는 위험한 질병이기도 합니 다. 따라서 마음의 치료를 위한 적극적인 노력이 필 요합니다. 세월이 흘러간다고 결코 없어지는 것이 아니기 때문입니다. 특히 마음의 트라우마가 있다 면 담아두지 말고 이를 적극적으로 꺼집어 내고 해 소하는 노력이 필요합니다.

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교민 게시판

Jan 25, 2019

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... [세미나]시민권 신청서 작성 세미나 일시: 1월 26일 오전 10시 – 오후 12시 내용: 시민권 신청서 작성과 관련된 모든 내용 (미성 년자 단독 신청 포함) 시민권 책자 제공 장소: S.U.C.C.E.S.S. Richmond Service Centre #220 – 7000 Minoru Blvd, Richmond 등록 및 문의: 한인 정착담당자 캐시(Kathy) T: 604.279.7180 (Front desk) 604.279.7157 (Kathy) E: kathy.kim@success.bc.ca

[홍보]요리전문가와 함께 궁중약과 만들기/ 레 서피 제공 일시 : 2월 6일 오전 10시 – 오후 1시 내용: 요리전문가와 함께 궁중약과 만들기/ 레서 피 제공 등록 및 문의: 한인 정착담당자 캐시(Kathy) T: 604.279.7180 (Front desk) 604.279.7157 (Kathy) E: kathy.kim@success.bc.ca 장소: S.U.C.C.E.S.S. Richmond Service Centre #220 – 7000 Minoru Blvd, Richmond

[석세스 리치몬드 센터] 1월, 2월 무료워크샵 안내 안녕하세요. 석세스 리치몬드센터에서 아래와 같 이 무료워크샵이 진행되오니 많은 관심바랍니다. 자리가 한정되어 있으니 미리 등록해 주시기 바랍 니다. 감사합니다. (1월 25일) 미래를 위한 절세: RRSP,TFSA, & RESP 오후 1시 - 오후 3시: Vancity 직원분께서 영어로 진행 (통역제공) (1월 26일) 시민권 신청 워크샵 오전 10시 - 오후 12시: 시민권 신청시에 필요한 모 든 정보 제공 (2월 6일) 궁중약과 만들기 오전 10시 –오후 1시: 요리전문가와 함께 궁중약과 만들기 등록 및 문의: 한인 정착담당자 캐시(Kathy) T: 604.279.7180 (Front desk) 604.279.7157 (Kathy) E: kathy. kim@success.bc.ca 장소: S.U.C.C.E.S.S. Richmond Service Centre #220 – 7000 Minoru Blvd, Richmond

[안내]밴쿠버 이북도민회 신임 회장으로 류제완씨 선출 밴쿠버 이북 도민회는 2019년 제22차 정기 총회 및 신년하례식을 1월 22일(화) 오후 5시 Yan’s 가든에 서130 여명의 회원 가족 및 관련 기관장들이 참석 한 가운데 성황리에 개최하였다. 국민의례로 시작한 총회는 유관기관 단체장들 소개 후 2018년도 업무 실적을 보고 하였고, 많은 도민 회 회원의 관심을 받고 있는 북한 방문 여행 일정 등 에 대한 설명이 있었으며, 오는 2월 25일 보궐 선거 인 사우스 버나비 연방 의원 선거에 출마하는 신철 희 변호사의 인사 소개가 있었다. 또한 신임 회장으로 류제완 회원이 뽑혀 앞으로 2년 간 도민회원을 위해 봉사하게 되었다. 류 신임 회장은 한국에서 교육관련 공직 생활을 오 랫동안 하였기에 포용하는 성품으로 도민회의 단합 을 최우선으로 하며 따뜻하고 서로 배려하는 도민 회를 만들겠다는 포부를 말하였다. 이어 저녁만찬과 더불어 오랫만에 만나는 회원들

간의 인사와 덕담을 하며 7시30분경 모임을 마쳤다 다음 전체 모임은 8월초 하계 야유회로 예정되어 있다.. 밴쿠버 이북도민회 감사합니다. 이중헌 (1-604-603-4546) 밴쿠버 이북도민회 연합회

[모집]2019 신인 작품상 공모 서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 한국 문 인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의 발전과 한 국문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신 인의 작품을 다음과 같이 모집합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 3편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 2편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 2편 -아동문학: 동시 3편 / 동화 원고지 30매 안팎 2편 -번역문학: 시 3편 이상, 단편소설 2편(한국문학 원본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2018. 11월 1일~ 2019 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지( http://cafe.daum.net/klsv )에서 응 모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일(songmuseok@naver.com)접수 IV. 대우 및 시상 -당선자는 본문협회원이 됩니다. -본 문인협회의 문학 수업 및 문학 활동에 참여할 자격이 주어집니다. -당선작은 지역 일간지에 게재하며, 시상식 때 당 선패를 수여합니다. -시상식은 3월 초 예정입니다. V. 유의사항 -응모작은 사이버 및 지면 상 미발표된 순수 신작 이어야 합니다. -표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다. -다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하면 본 협회 작품 공모의 당선이 취소됩니다. -응모작은 반환하지 않습니다. VI. 문의 전화 (604) 219-6305, (778) 984-2407 Sincerely yours, Lotus Chung Real Estate Specialist Financial Advisor General Insurance Broker C. 604.724.7593. lotuschung1@gmail.com

[홍보]2019년 재능 온라인 시 낭송 경연대회 캐나다 예선 응모 1. 참가대상: 시낭송 애호가 및 시낭송가 인증서 취 득을 원하는 초, 중고, 대학생 및 일반인 2. 참가부문: 초등부, 중고등부, 성인부 3. 참가요령: 한국 시 1편(자작시 제외)을 낭송, 휴대 폰 등으로 3분이내촬영 후 참가자 인적사항 (참가 부문, 이름, 연락처, 전화, 주소, 생년월일, 이메일주 소)과 함께 동영상 파일을 이메일(seongho3353@ daum.net) 송부. 자세한 내용은 재능시낭송협회 캐나다지회 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADAmini0A0) 참조 4. 기간: 1차-2019.1.4~ 2. 28/2차-4.1~5. 31(1,2차 중복참가 가능) 5. 혜택: 한국에서 개최되는 재능시낭송대회 참가

및 캐나다지회 단독 상장 및 부상 수여. 6. 문의: ( 604-435-7913 / seongho3353@ daum.net

[행사]제 7회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설 ,라디오단막극본, 평론) 2편 이상 ( 이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 수상하신 분 또는 타 문협 중복 응모자는 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2018년 12월 20일부터 2019년 2월 20일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 버금상 및 으뜸상 수여 5. 당선작 발표: 2019년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학 제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 3대 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당 선자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (604-4357913), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

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춤은 무엇인가? kBS 생로병사(4/11)가 정답입니다. 25년전통의 상록회는 밴쿠버 유일의 사단법인 댄 스동호회로서, 정신적,육체적 활력과 행복을 만들 어 가는 유일한 정통, 적격의 장년 건강 친교 모임입 니다. 품위와 건강은 챙겨야 할 때,그 시기가 있습 니다. 초보자는 그 정통의 길을 알아 볼 수 있습니 다..춤은 예술이며, 삶의 질을 달리해 줄 수 있는 변 화의 길이 있습니다.지금당장 용기를 내어 찾아 오 시면 됩니다. 일시::매주 2회 (수요일 오후1시~3시), 일요일(오후 6~8시)회비1달러, 7433 Edmonds St Burnaby (에드몬즈 커뮤니티 센터) 문의 :회장 604-862-5959 (오전9시~밤9시)

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문학•생활

Jan 25, 2019

유동환의 돈 이야기(49)-미합중국의 건국 국부들(2) Men should not petition for Rights, but take them. (Thomas Paine) 건국국부들은 국가를 위한 정직한 위정자들의 자체통치, 국방력 강화, 개인의 이익보다 국가를 위 하는 애국심과 단결심, 자유와 방종 구분, 권력 남 용방지, 개인 소유권에 의한 자본주의선택 그리고 중앙은행에 의한 국가재정확립 등을 원칙으로 후 손들이 지속적이고 흔들리지 않는 건국의 반석을 쌓아 나가게 하였다. 미 독립전쟁(1775-1783) 미 독립전쟁시 돈을 쫓는 유럽 제국들은 7년 전 쟁 후에도 혈안이 되어 서로 전쟁을 끝이지 않았다. 미 식민지정책에 의한 약탈경제와 식민지인들의 서 부개척을 금지하는 영국법은 미국독립전쟁을 야기 하였고, 미국은 영국의 적대국인 프랑스, 스페인, 네덜란드 등을 우방국으로 끌어드려 독립전쟁을 승리로 이끌었다. 세계 곳곳에 식민지정책으로 군이 모자라는 영 국은 독일의 용병을 사들여 독립군과 싸우게 하였 다. 그 당시 미 식민지13주 약40%의 애국독립군 은 영국군에 합세한 약 20% 영국왕당파 민병대와 도 싸워야 했다. 원주민 인디언들도 독립군과 영국 지지 파로 분리되었다.

1722년 6월 9일 존 브라운을 선두로 소수의 식민지인들 은 로드 아일랜드에서 한 우편선을 추적하다 조류 에 밀린 영국 개스피 세관선을 불태우고 선장을 총 격으로 중상을 입혀 개스피 사건을 일으켰다. 1773년 5월 10일 영국의회에 통과된 홍차세에 분노한 보스턴 시민들은 동인도 무역회사선박에 선적된 홍 차를 바다에 던져 부당한 세법에 항거하였다. 1774년 영국의회는 징벌법을 만들고 통치자를 보냈으 나 애국시민들의 거센 반항에 본국으로 피신하게 되었고, 영국은 토마스 게이지 중장과 정규군 4연 대를 보내 폭도로 변한 시민들을 제압하려 하였다. 1775년 4월 18일 게이지는 메사추세츠 콩코드의 민병 대 무기를 압수하기 위해 700명의 군대를 파견 하 였다. 폴 리비에는 이 소식을 민병대에 알려 다음날 잠복한 500명의 민병대에 섬멸을 겨우 모면하고 보 스턴으로 후퇴하였다. 이 렉싱턴 콩코드전투는 미 독립전쟁의 불씨가 되었다. 민병대는 보스턴 포위전을 폈으나 6월 17 일 4500명의 영국 정규군을 이끈 윌리엄 하우 장

군에게 밀려 후퇴하였다. 6월 19일 미 연합 상원은 조오지 워싱턴 장군을 13주 민병대의 총사령관에 임명했다. 1776년 1월 10일 미국 건국 국부 8인에 들어가는 토마 스 페인은 13주 미 연합국이 즉각적으로 영국으로 부터 독립해야 하는 사실은 13주 연합시민의 상식 이 되어야 한다는 상식(Common Sense) 팜플렛을 발간하여 순식간에 50만 권이 팔렸다. 인구 250만 식민지 인구에 비하면 엄청난 호응 을 받은 책자라 할 수 있다. 따라서 이 책자는 애국 민병대의 사기를 북돋아 주고 식민지 시민들의 단 결심을 일으키는데 지대한 공헌을 하였다. 한편 워싱턴은 부족한 무기와 탄약을 영국군 무 기고를 습격하여 일부 보충하고 자체생산도 시도하 였으나 90%는 프랑스로부터 수입에 의존해야 했 다. 3월 독립군이 영국군 요새에서 포획한 대포의 포문을 영국군에 향하자 하우는 보스턴을 버리고 캐나다 핼리팩스로 후퇴하였다. 워싱턴은 뉴욕시를 향해 민병대 대부분을 이동 시켰다. 미 연합회 결정으로 민병대는 여세를 몰아 캐나다 퀘벡주를 미국의 14주로 영입하려 했으나 강력한 캐나다 및 영국 정규군에 몰려 6월 트루아

리비에르 전투 패배로 캐나다침공을 포기하였다. 7월 4일 미 연합회가 독립선언을 공포하였고, 워싱턴은 뉴욕시에 이동한 민병대 2만 명에게 독립 선언문을 읽어주어 사기를 고취시켰다. 8월 27일 2만2천명의 영국 정규군을 재정비하 고 롱아일랜드에 도착한 하우는 롱아일랜드 전투 에서 민병대를 몰아내고 9월 15일 뉴욕을 점령하 였다. 10월 28일 화이트 플레인스 전투를 벌였으나 워싱턴은 역부족으로 펜실바니아까지 후퇴하였다. 월동준비로 영국군의 추격을 받지 않았지만 워 싱턴의 민병은 고작 5천명밖에 안되고 연말에 복무 계약이 끝나는 귀향군들을 제하면 1400명까지 줄 게 되었다. 독립군에 종군하던 페인은 ‘지금이 독립 군의 영혼을 시험할 때’라고 계몽하여 영국을 증오 하는 개척인들의 열광적인 호응을 얻었다. 그러나 현실은 재정난으로 헐벗고 공포에 떠는 처참한 패 잔병들의 절망적인 패배감이었다. (다음 호에 계속) 유동환, CFP, DY & Partners Inc. 대표 416-391-3793 ext.201 Fax: 416-391-5639. info@dynpartners.com

‘설마’의 역사 500년(18)-기미(己未)년 3.1운동(상) 우리 민족의 약점 중의 하나는 사후약방문(死後藥房問)이다. 죽은 다음에 약방을 찾는다는 말 이다. 나라가 죽은 지 9년이 지나서 약방을 찾은 것이 1919년 3월 1일, 소위 3.1운동이다. 왜 죽기 전에 약 방을 찾지 못하였는가? 그것을 알았으면 지금 이 글 을 쓸 필요가 없을 것이다. 그것이 우리 민족이 오래 전부터 가지고 있는 반드시 고쳐야 할 고질병이다. 이스라엘 사람들 같이 나라를 지키는 일에 사 전약방문(事前藥房問)을 하였다면 을사보호조약 이나, 한일합병이나, 왜정 36년이나, 3.1운동도 없 었을 것이다. 하지만 사후약방문마저도 아니 하였 다면 오늘날 우리 나라와 민족은 존재하지도 못했 을 것이다. 왜냐하면, 하나님은 우리 민족에게 3.1운동이란 사후약방문을 한 그 수고를 깊이 고려하시어 우리 에게 8.15해방이란 기적을 주셨고, 다시 한 번 우리 민족에게 새로운 기회를 내려 주셨기 때문이다. 지 금 우리 대한민국은 그 하나님의 축복을 만끽하고 있는 것임에 틀림이 없다. 1910년에서부터 1945년, 해방이 되기까지 36 년간은 우리 민족이 반만년 역사에서 가장 많은 수 치와 아픔과 슬픔과 괴로움을 겪었던 시기였다. 한 일합병을 한 이후 일본은 무단정치를 펼쳐 무자비 하게 우리 민족을 탄압하였다. (1)조선인 민족자본 성장억제정책, (2)농민들의 토지몰수 정책, (3)조선인 노동자들의 저임금 차별 정책, (4)농산물 착취정책, (5)징병 징용 정신대등 인력강제동원정책, (6)조선문화말살정책, (7)창씨 개명과 한국언어금지 등 내선일체정책으로 우리는 우리의 것을 다 버리고 일본을 위한 종살이 국민으 로 전락하였다. 하지만 괴로움과 아픔을 당하는 만큼 우리 민족

은 정치적 사회적 의식이 깨어나 자아의식이 고취 되었고, 더욱이 미국대통령 윌슨의 제1차 세계대전 전후 처리를 위한 “14개평화원칙”에 의거한 민족자 결주의에 힘입어 우리의 지식인과 종교인들이 불길 을 댕기자 항일운동은 삽시간에 거국적인 운동으 로 번져 나갔든 것이다. 손병희를 대표로 하여 천도교, 기독교, 불교의 지도급 인사로 구성된 민족대표 33인은 마침 고종 황제의 인산(因山, 국장)이 1919년 3월 3일로 결정 이 되자, 많은 사람들이 서울에 모일 것을 예측, 3월 1일 정오를 기해 파고다공원에 모여 <독립선언서> 를 낭독한 후 인쇄물을 살포하고 시위운동을 전개 하기로 하였다. 또 각 지방에도 미리 조직을 짜서 독 립선언서와 함께 운동의 방법과 날자 등을 비밀리 에 전달하여 두었다. 독립선언서와 일본정부에 대한 통고문, 미국대 통령과 파리강화회의 대표들에게 보낼 의견서는 최 남선이 기초하고, 비용과 인쇄는 천도교측이 맡아, 2월 27일 밤 보성인쇄소에서 21,000장을 인쇄, 은 밀히 전국 주요 도시에 배포하였다. 손병희 이하 33인의 민족대표는 3월 1일 오후 2 시 정각에 인사동 태화관에 모여 한용운이 독립선 언서의 낭독을 끝내자 만세삼창을 부른 후 경찰에 통고하여 자진 체포 당했다. 한편, 파고다공원에는 5,000여명의 학생들이 모인 가운데 정재용이 팔각정에 올라가 독립선언서 를 낭독하고 만세를 부른 후 시위에 나섰다. 이들의 시위행렬에 수만 명의 시민들이 가담함으로써 서울 시내는 흥분된 군중과 만세소리로 들끓게 되였다. 만세운동은 삽시간에 전국적으로 번져나가, 오 후 6시경에는 진남포, 선천, 안주, 원산, 함흥 등지 에서 시위가 벌어졌으며, 다음 날에는 전국 방방곡 곡에서 독립만세와 시위운동이 전개 되었다. 서울

에서는 3일 날 국장 당일에만 잠잠했을 뿐 매일 가 두시위가 벌어 졌으며, 학생은 휴교, 상인은 철시, 노동자는 파업, 관리는 퇴직으로 운동에 적극 참여 하였다. 이 독립운동은 약 2개월 가량 계속되었다. 이에 총독부는 군대와 경찰을 동원, 비무장 평 화적 시위를 벌이는 군중에게 무자비한 공격을 가 해 곳곳에서 수많은 사람들이 학살, 부상, 투옥이 되는 참사가 벌어졌다. 화수리, 정주, 맹산, 강서, 대 구, 밀양, 합천 등 많은 곳에서 일제에 의해 잔인한 집단 학살이 저질러지고, 유관순의 참살 등이 자행 되었으며, 민족대표를 위시한 지도자 47명은 내란 죄로 기소되었다. 전국적 시위운동 상황의 결과를 보면 다음과 같 다. (일본측 발표) 총 집회: 1,542회, 총 참가인원: 202만3,089명, 사망자: 7,509명, 부상자: 1만5,961명, 검거자: 5만 2,770명, 불에 탄 교회: 47개소, 불탄 학교: 2개교, 불탄 민가: 715채 이러한 거국적 시위로 말미암아 일제는 무단정 치를 끝내고, 조선사람들을 달래야 한다고 교활한 문화정치가 등장하게 되었다. 조금은 부드러워진 것이다. 대외적으로는 상해에 대한민국 임시정부가 탄 생하였고, 해외 무장독립운동의 촉진, 그리고 아시 아의 다른 식민지 및 반식민지 민족운동 등에 강한 영향을 끼쳤다. 특히 중국의 5.4운동, 인도의 비폭 력무저항운동, 이집트의 반영자주운동, 터키의 민 족운동 등 아시아와 중동지역의 민족운동을 촉진 시킨 것으로 높이 평가된다. 당시에 전국 방방곡곡 에서 있던 사건 중 중요한 몇 곳을 소개한다. (1)천안 아우내 장터 만세운동 - 1919년 4월 1 일(음 3월 1일), 천안 병천시장에 있던 3,000여명 의 군중들이 일시에 독립만세를 부르니 경찰의 총

검에 의하여 많은 사상자가 발생하였다. 성공회 병 천교회에서 운영하던 진명학교 교사 김구응이 독 립선언문을 낭독하자 총으로 쏘아 죽이고 그의 두 개골을 박살을 냈다. 비보를 듣고 달려온 노모가 시신을 안고 통곡을 하자 노모마저 칼과 창으로 찔러 살해하였다. 이로 인해 현장에서 19명이 죽었다. 유관순을 포함한 많 은 참가자들이 부상당하고 투옥되었다. (2)평남 강서군 사천장터 시위 - 1919년 3월 4 일. 대동군 금제면 원장리에서 약 3,000여명의 군 중이 모여 사천시장 방면으로 시위행진을 벌였다. 사천지구 헌병대들이 매복하고 있다가 시위대에게 총격을 가하였다. 헌병대 주재소장 사또는 한국인 헌병보조원 강병일, 김성구, 박요섭 등과 같이 수십 명을 살상했지만 시위대의 돌팔매를 맞아 그 자리 에서 함께 죽었다. (3)경남 창원의 삼진의거 - 1919년 3월 28일, 4 월 3일. 제1, 2차로 두 차례에 걸친 삼진의거는 창원 일대의 연합 대규모 시위였다. 서울에서 시위에 참 가한 뒤 시골에 내려온 변상태씨가 진전, 진북, 진 동, 3개 면에서 동조인사들을 모아 3,000여명이 시 위를 벌였는데 헌병대와 충돌을 하여 5명이 즉사하 고 11명이 부상을 당하는 사건이 발생하였다. (다 음 호에 계속) 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Jan 25, 2019

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대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 그린 가드닝 서비스 그린제이 근경 그린프로젝트 국중금 조경

813-1914 583-0169 778-987-7708 551-1626 808-3177

나비가든 813-1248 뉴그린 가드닝 341-2286 로하스 조경 240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 552-4839 정원공사 469-2830 원 정원공사 816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 862-6708 YK정원 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 603-2341 에비씨 가드닝 603-2341 에이스 조경 771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 299-0010 오프라 랜드 스케이핑 688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 780-8258 조경공사 518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 644-0443 진주 조경공사 375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 468-0693 Y K 종합조경(주) 518-5623

123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기

스피드 컴퓨터 588-3613 아토즈 컴퓨터 437-8771 알텍 컴퓨터 939-1238 에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715

삼성페인트 삼화페인트 성문 페인트 우주페인트 유니프로페인트

778-689-2586 778-836-8783 604-868-7704 604-812-6924 604-833-8177

칠칠칠박사 페밀리페인팅 페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사)

604-761-8204 778-998-0611 604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782

EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749

오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441

변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

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한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원 명한의원 정한의원 한스 한의원 갑성한의원 곽지형한의원 글로리아 한의원 금산한의원 길포드한방의원 김원균한의원 다나한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 778-355-1028 604-539-0850 778-889-2433 604-336-5005 604-319-5033 604-872-1227 604-671-1007 604-451-0333 604-587-1075 604-419-4503 604-724-9440

앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터

778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114

ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

장정원 공인회계사무소

438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777 조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133