727 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 14, No. 727

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Inside this Issue

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Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.14, No.727 | Friday, July 10 2020

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

06 광역 밴쿠버 시장 리스팅 급등…시장 ‘안정세’ 07 “홈 바이어들, 주택시장으로…‘분주’” 08 캐나다 정부 적자 10배나 더 늘어 / “백신 개발되면 접종 받겠습니까?” 09 올해 BC집값 ‘상승’ 마무리…팬데믹 속 1.8% 10 커뮤니티 한인들, 코로나 19 보조금 신청 ‘최다’ / ICBC 운전면허 실기 시험 20일 재개 14 커뮤니티 캐나다 코로나 19, 20~39세 연령 확산 / 해외 방문객 제한 7월 21일까지 연장 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

design@budongsanvan.com

Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

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제임스리 칼럼 콘도 빌딩의 이사 비용은 적당한가? 홈 인스펙터 이철우 칼럼 Drywall 의 설치 (1) 조앤리의 부동산 토크토크 프레이저 밸리 주택매매 한달 새 두 배로 늘었다 홍미숙 칼럼 낯선 문화, 그리고 스테이징(1)

NEWS

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7월 9일 기준

2021

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

Vancouver

CAD

오늘

132.558

105.732

어제

130.031

104.596

126.436

103.591

2020년 BC 주택 시장 전망

1-Year

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.70

일주일 전 한달 전

117.775

98.620

MLS

5-Year

5.04 5.04 5.04 5.04 5.04 5.19 5.19 5.19

1년 전

146.398

123.085

2019

2020말

2021말

77,349

85,290

90,700

-1.5%

10.3%

6.3%

700,397

734,000

762,200

-1.6%

4.8%

3.8%

542 억

626 억

691 억

-3%

15.6%

10.4%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 1.6%

2.7%

건강 & 전월비 전년비 의료 -0.2% 1.6%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

44,932

37,700

34,500

10%

-16.1%

-8.5%

8,792

8,800

8,500

-21.2%

0.1%

-3.4%

36,140

28,900

26,000

21.7%

-20%

-10%

-0.1%

0.9%

교통 전월비 전년비 -3.5%

2020말 2.4%

2.6%

1.5%

1.4%

4.7%

4.8%

4.7%

평균주급 성장

2.5%

2.1%

리테일세일즈 성장

0.6%

3.5%

-0.5%

-10.2% -11.6%

-1.2%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.1% 0.4%

2021말

0.0%

주거비

-0.1% 1.9% 2019

에너지 전월비 전년비

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 -1.5% -0.6% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.3%

-17.8% -21.2% 전월비 전년비

0.2%

0.2% 서비스

2.0%

뉴스

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July 10, 2020

광역 밴쿠버 시장

리스팅 급등…시장 ‘안정세’ 전체 리스팅 1만채 넘어…전월비 57% ‘급등’ 월 거래량 전년비 17.6%...집값은 3.5% 올라 주택 시장이 뚜렷하게 안정된 모습을 찾아가고 있다. 주택거래량도 지난해 이맘때와 비교할 때 훌 쩍 늘어나면서 집값과 함께 두 마리 토끼를 모두 잡 은 모습이다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 최근 6월 한 달 동안 거래된 주택은 모두 2443채를 기록했다. 작년 이맘때 2077채와 비교한다면 17.6%나 늘어 난 수준이다. 거래량뿐만 아니라 집값도 여전히 오 름세를 유지하고 있다. 예를 들어 MLS를 기준, 종합 벤치마크 가격은 모든 주택을 아울러 102만 5300 달러를 기록, 지난해 이맘때보다 3.5% 늘어난 것. 다만 한 달 전과 비교한다면 0.3%가 줄었다. 구체적으로 지난 한 달 동안 거래된 주택은 2443채를 기록, 한 달 전 1485채와 비교할 때 64.5%가 늘었다. 특히 6월 거래 실적은 10년 동안 기록을 볼 때 21.9% 정도 낮은 수준이다. 콜렛 거 버 회장은 “중개인들이 여전히 새로운 기술적 도구 를 사용, 고객들이 자신들에게 필요한 주택을 안전 하게 책임감 있게 구매할 수 있도록 도와주고 있다. 지난 3개월 동안 홈 바이어들과 셀러들은 사회적 거 리두기와 다른 안전 조항을 지키면서 상거래를 하는

데 좀더 편안함을 느끼고 있다”고 설명했다. 새롭게 등록된 주택은 5787채를 기록하고 있 다. 이는 지난해 이맘때 등록된 주택 4751채와 비교 할 때 21.8%나 늘어난 수준이다. 또 한 달 전 3684 채와 비교할 때도 무려 57.1%나 증가한 것. 이로써 MLS에 등록된 전체 주택 물량은 1만 1424채를 기 록, 전년도 1만 4968채보다는 23.7% 줄었다. 다만 한 달 전보다는 15.1% 늘어난 것. 콜렛 거버 회장은 “다수의 요즘 부동산 거래는 가상 공간에서 발생하고 있다. 직접 집을 보여주기 전에 부동산 중개인들은 바이어들이 미리 해당 주 택을 살필 수 있도록 비디오 투어를 제공하거나 평 면 배치도, 고해상도 사진 등을 이용하고 있다. 또는 직접 차를 몰아 해당 생활구역을 돌아보기도 한다” 고 설명했다. 전체 부동산 매물을 상대로 한 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은 6월중 21.4%를 기록하고 있 다. 단독주택이 19.9%, 타운홈이 25.2%, 콘도가 21.3%로 조금 차이가 있다. 이 비중이 20%가 높 을 경우에는 가격 상승 작용이 예상된다. 세부적인 집값을 보면, 단독주택이 6월중 866

채가 거래된 가운데 전년 대비 16.1% 늘었다. 집 값은 벤치마크 값을 기 준, 146만 4200달러를 기록, 전년대비 3.6% 올 랐고, 전월대비 0.5% 올 랐다. 아파트는 한 달 동 안 1105채가 거래, 전년 대비 17.4% 늘었다. 집 값은 68만 달러를 기록, 전년대비 3.6% 올랐지 만 전월대비 0.8% 떨어 졌다. 타운홈은 한 달 동 안 472채가 거래, 전년대 비 21% 늘었다. 벤치마 크 값은 79만 800달러 를 기록, 전년대비 2.3% 늘었고 한 달 전보다는 0.2% 줄었다. 한편 각 매물이 시장 에 머무는 시간은 단독주 택이 평균 45일, 타운홈 이 37일, 아파트가 32일 로 집계됐다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Apr-20

Housing Affordability Stands

Apr-19

단독주택 Single-family detached

12,765

18,166

12,218

14,713 32.8%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-19

Oct-18

2.2

2.4

33.9%

108% 42.5% 34.1%

54.9%

81.4% 43.1%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Apr-20

Apr-19

2,359

4,312

3,422

3,742

Condominium apartment

22.2% 20.2%

Oct-19

Oct-18

1.5

1.4

50.3% 23.5% 20.4%

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

44.9%

25.8%

40.6%

뉴스

July 10, 2020

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“홈 바이어들, 주택시장으로…‘분주’” 거래량 전월비 두 배 이상 ‘급등’…리스팅 56.6% 늘어 “밸리 주민 80% 로컬 집장만…절반은 커뮤니티에서” “프레이저 밸리 부동산 거래가 한 달 동안 두 배 이상 늘었다. 바이어들이 시장으로 되돌아 왔기 때 문이다.” 최근 한 달 동안 이곳 시장은 홈바이어들 발길로 분주했다. 프레이저 밸리 부동산협회는 팬데믹 속 비즈니 스 방식에 산업계와 소비자들이 성공적으로 적응 하면서 6월 거래량이 부활의 신호를 보였다고 평가 했다. 한 달 동안 거래된 주택은 전체 1718채를 기 록하면서 한 달전보다 무려 113.4%나 늘었다. 지 난해 이맘때 1306채와 비교할 때도 31.5%나 많은 수준이다. 지난달 거래량은 다만 10년 동안 6월 평 균과 비교할 때는 6.4% 정도 적은 수준이다. 크리스 쉴즈 회장은 “우리는 조심스럽지만 낙관 적인 전망을 하고 있다. 6월의 수치는 명백하게 시 장이 지금과 같은 신규 환경 속에서도 기능하고 있

음을 보여주고 있다. 우리는 지금 전형적인 활동 수 준으로 회복하는 중이다”고 설명했다. 그는 또 “여기에는 다양한 요소들이 복합적으 로 작용하고 있다. 명백한 것은 이자율이 매우 낮 고, 시장 전체가 보류된 상태였던 지난 3개월 동안 억제된 수요가 있고, 새롭게 시작된 캐나다 모기지 주택공사의 정책(모기지 보험 자격요건 강화)들이 7월 1일부터 단행된 점 등이다. 소비자들 또한 안전 규정을 존중하고 있고 우리 중개인들도 기술적 도 구를 사용함으로써 주택 구매와 판매 과정에 이전 보다 더 편안함을 느끼고 있다”고 설명했다. 프레이저 밸리에서 새롭게 접수된 리스팅 규모 는 3456채를 기록했다. 5월과 비교할 때 56.6% 늘었다. 지난해 이맘때보다는 23% 증가한 것으 로 나타났다. 이로써 6월의 액티브 리스팅 규모는 7063채를 기록, 전월대비 인벤 토리 수준이 9.4% 늘었다. 그렇 지만 작년 이맘때보다는 17.1% 감소한 것으로 나타났다. 쉴즈 회장은 “우리는 어떻게 시장이 코로나 19 상황 속에서 반응할 지 예상할 수가 없다. 그 렇지만 우리는 역사적으로 볼 때 80% 이상의 프레이저 밸리 홈바이어들이 우리 지역에서 움 직이고 있음을 알고 있고 절반 의 구매활동도 커뮤니티 속에서 일어나고 있다. 주민들은 생활스

타일 때문에 집을 사고 판매한다. 비록 불확실한 시 기일지라도 시장 여건은 우호적이다. 우리 시장은 현재 균형을 유지하고 있고 인벤토리가 늘어나면서 가격도 안정세를 유지했다”고 덧붙였다. 6월을 기준, 매물이 시장에 머무는 시간은 아 파트가 37일, 타운홈이 30일, 단독주택이 31일을

기록했다. MLS를 기준으로 한 벤치마크 가격은 단 독주택이 99만 4500달러를 기록, 지난 5월보다 0.4%, 작년보다는 3.6% 올랐다. 타운홈은 55만 9600달러를 기록함으로써 전월대비 0.8%, 작년 대비 1.9% 올랐다. 아파트 값은 43만 5300달러 를 기록, 전년대비 0.4%, 작년대비 3.3% 올랐다.

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뉴스

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July 10, 2020

캐나다 정부 적자 10배나 더 늘어 3430억 달러…GDP의 16% 수준이다 돼 코로나 19 장기화 될 때 지원 여부 의무 코로나 19 사태로 캐나다 적자가 눈덩이처럼 불 어났다. 올해 적자폭이 지난해 실적의 거의 10배에 이르는 것으로 나타났다. 세계 제2차 대전 이후 최 대라는 수식어도 나오고 있다. 그만큼 곤경에 처한 주민을 위해 돈을 풀었다는 의미다. 다만 앞으로 코 로나 사태가, 2차 파동까지 포함, 더욱 길어진다면 어떻게 지원을 이어나갈 수 있을지는 여전히 미지 수로 남아 있다. 연방 재무부에 따르면 올해 예상되는 적자폭은 3430억 달러를 기록하고 있다. 팬데믹 이전까지 적

자 폭은 344억 달러였다. 이로써 연방 정부의 순수 적자 규모는 무려 1조 2000억 달러를 기록하게 된 다. 게다가 일각에서는 올해 적자 규모가 전체 GDP 생산수준의 무려 16%를 차지한다는 분석도 나오 고 있다. 가장 두드러진 항목은 코로나 19로 어려움을 겪 는 개인과 비즈니스에 대한 지원이다. 모우 2120억 달러 규모다. 노인들에게 지원되는 1회성 노령연금 보너스와 차일드 베네핏에도 지난 5월 추가로 20 억 달러가 지출됐다.

“백신 개발되면 접종 받겠습니까?” 캐나다인 68.2% 찬성…정부, 항체검사도 전세계적 코로나 19 팬데믹의 상처가 깊어가고 있다. 그만큼 백신 개발에 대한 기대도 커지는 상 황. 그렇지만 캐나다인의 경우 모든 사람들이 백신 접종을 받으려고 하는 것은 아닌 것으로 조사 결과 나타났다. 통계청은 최근 캐나다인이 어느 정도 코로나 19 백신을 맞으려고 하는가에 대한 조사를 실시했 다. 백신 접종을 기꺼이 맞겠다고 한 응답자(Very Likely)의 비중은 68.2%로 예상보다는 적은 수준

을 보였다. 반면 맞지 않을 것이라는 응답은 약간 (Somewhat Unlikely)와 전혀(Very Unlikely)가 각 각 4.1%와 7.9%를 기록, 종합 12%나 됐다. 자신 의 응답을 모르겠다고 밝힌 그룹도 4.6%나 된다. 사실 백신접종은 건강한 신체에 바이러스 항체를 형성시키기 위해 인위적인 약품이 투여되는 만큼 오래 기간 신뢰 쌓기가 필수적인 요소이다. 게다가 해마다 반복되는 겨울철 인플루엔자 시즌에도 백 신 접종을 꺼리는 그룹이 있기 마련.

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하지만 정부의 수입은 경제 위축으로 줄어들 수 밖에 없는 상황이다. 국가 경제는 올해는 물론 내년 에도 5.5% 정도 위축될 것으로 전망된다. 이로써 정부는 2020-21회계연도 에 GDP대비 부채 비율이 49%에 도달할 것으로 보 고 있다. 1년 전만 하더라 도 이 비중은 31%였다. 게 다가 현재 정부는 2020-21 회계연도 이후의 전망을 내 놓지 못하고 있는 상태이다.

여기에는 정부에 대한 신뢰도가 변수였다. 정부 신뢰가 높은 그룹에서는 백신 접종 성향이 77.3% 로 높았고 신뢰도가 낮은 그룹에서는 53.8%로 낮 았기 때문이다. 이 가운데 캐나다 정부 는 최근 제2차 코로나 19 파동에 대비, 항체 검사 를 실시하기로 했다. 무증 상 감염 실태를 파악하기 위해서이다. 현재 캐나다 에서 10만 명이 넘는 확진 자가 발생했지만 실제 이 보다 더 많은 수가 감염됐 었다는 분석도 있기 때문

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이다. 실제 미국 CDC는 샘플 검사를 통해 미국인 5~8%가 항체를 보유한 것으로 드러났다. 감염자 가 현재 집계된 숫자보다 10배 더 많을 수 있다는 계산이다.

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July 10, 2020

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올해 BC집값 ‘상승’ 마무리…팬데믹 속 1.8% 집값 2021년에 5.6% 더 올라…거래 올해 -21%로 BC노동자 평균 주급, 2021년까지 상승세 이어 “BC 주택 거래는 2021년에 강한 반등세를 보일 것이다.” 올해 두 번째 주택 시장 전망에서 BC부동 산협회는 완연한 거래량 회복세가 2021년에 드러 날 것으로 전망했다. 이 보고서는 올해 전체 주택 거래량이 지난해보 다 21% 정도 줄어든 6만 1000유닛에 그칠 것으로 내다봤다. 지난 2019년에는 7만 7347채를 기록하 기도 했다. 그렇지만 오는 2021년에는 지난 2019년

압 수요에 도움을 받을 것이다”고 설명했다. 현재 패데믹 상황과 이에 따른 경기후퇴가 집값 에 가하는 충격은 공급 활동에 따라 좌우된다. 코로 나 19라는 특이한 상황을 고려할 때, 매물로 나오 는 주택 공급량은 팬데믹이 시작된 몇 개월 동안 감 소세를 보여왔다. 세일로 나온 인벤토리의 상승세 가 꺾이면서 주택 가격은 2020년 비교적 안정되고 있다. 이로써 BC주 전체의 MLS 평균 가격은 올해 전년대비 1.8%로 마무리할 전망이다. 2021년에는 이보다 더 높은 5.6%가 될 전망. 구체적 수치를 보면, BC주 전체 유닛 판매량은 2019년 전년대비 -1.5%에서 2020년 -21.3%로 더 떨어졌지만 2021년에는 45.3%로 늘어나게 된다. 평균 MLS 가격은 작년에 -1.6%로 떨어졌지만 올 해는 1.8% 증가하고 2021년에는 다시 5.6% 더 오 른다. 각 로컬 시장의 집값을 보면, 2020년, 2021년 모든 시장에서 상승세다. 특히 광역 밴쿠버는 올해 집값이 2.4% 올랐다가 2021년 4% 더 오른다. 프 레이저 밸리도 올해 1.4% 증가 후 내년 2.9% 오른 다. 밴쿠버 아일랜드에서도 올해 3.4% 증가 후 내

보다도 많은 8만 8500유닛을 기록하게 된다. 전년 대비 증가율도 45.3%에 이른다. 브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “2020년도 주 택 거래의 밝은 측면은 코로나 19 팬데믹과 이에 따 른 경기후퇴로 뒤집어졌다”면서 “하지만 경제가 재 가동하고 코로나 19 확산을 방지하기 위한 조치가 취해지면서 우리는 주택 거래가 다시 반등할 것으 로 본다. 이는 또한 역사상 낮은 모기지 이자율과 억

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년 2.1% 증가를, 빅토리아도 올해 0.2% 증가에서 내년 1.2% 상승이 된다. 유닛 거래량은 올해 대다수 지역에서 마이너 스를 기록한 후 2021년 플러스로 돌아서게 된다. 이 가운데 올해 광역 밴쿠버 시장 거래량은 전년대 비 -20.2%이겠지만 2021년에는 무려 57.1%로 회 복한다. 프레이저 밸리 시장에서도 올해 전년대비 -23%로 떨어지지만 내년에는 47.8%로 다시 뛰게 된다. 이밖에 밴쿠버 아일랜드에서는 올해 거래량 이 -20.4%로 하락한 후 2021년 40% 상승을 보인 다. 빅토리아도 올해 -25.6% 하락 후 내년 40.5% 로 오를 전망이다. BC주의 다른 경제 수치를 보면, 먼저 실질 GDP 는 지난해 1.8%에서 올해 -6.3%를 기록하겠지 만 2021년에는 3.5%로 다시 늘어나게 된다. 실업 률은 2019년까지 역대 최저인 4.7% 수준을 보였 지만 올해는 10.1%로 급등했다가 2021년에 다시 7.9%로 조금 줄어드는 패턴이다. 평균 주급은 그렇지만 2021년까지 꾸준한 오 름세를 보이게 된다. 2019년 평균 주급이 999.3 달러에서 올해 1009.3달러 로, 2021년에는 1024.4달 러가 된다. 소매 거래 증가율 은 작년 전년대비 0.6%였지 만 올해는 -11.5%, 2021년에 는 다시 5%로 늘어난다. 5년 짜리 평균고정 모기지 이자 율은 지난해 2.77~3.71%범 위였고 올해는 2.5~2.99% 로 줄어든다. 2021년에는 2.5~2.5% 수준으로 크게 차 이는 없다.

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한인들, 코로나 19 보조금 신청 ‘최다’ 필리핀, 남미 많아…중국, 일본계 상대적 적어 캐나다의 코로나 19 사태는 취약계층을 들춰보 는 데도 한 몫을 했다. 특히 외견상 이민자들에게는 코로나 19가 큰 타격을 준 것으로 분석됐다. 이 가운데 통계청은 소수민족을 대상으로 코 로나 19이 주는 일자리 충격과 재정적 충격을 조 사했다. 또 정부의 지원을 신청한 비중도 분석했다. 그 결과 코로나 19로 인해 타격이 있다는 소수민족 가운데 연방 정부의 소득 지원을 신청한 비중은 한 인 이민자들이 무려 67.7%로 다른 소수민족들보 다 더 많은 것으로 나타났다. 한인 다음으로는 필 리핀계 이민자들이 64.5%, 라틴 아메리카 이민자 들이 63.5%, 서아시아인들이 61.1% 등의 순으로 나타났다. 중국계 이민자들은 49.5%, 백인들이 45.7% 등으로 낮은 비중을 보였다. 일본계 이민자 들도 50.7%로 비교적 낮은 수준이다. 소수민족을

통들어 보면, 55.3%이다. 그렇다면 코로나 19 이후 이전보다 실직이나 근 무시간이 줄어든 비중을 보면, 한국인이 40.1%로, 비교적 높은 수준을 보였다. 서 아시아인이 46.5%, 필리핀계가 42.2%, 동남아시아인이 40.2% 등의 순이다. 중국계는 31.2%, 일본계는 34.5%로 비교 적 낮았다. 소수민족을 통틀어 보면, 36.6%를 기 록, 백인의 34.1%보다 높았다. 결과적으로 코로나 19 사태 속에서 자신의 재 정 및 필수 생활을 이어가는 데 충격을 어느 정도 받 았는가라는 질문에 한인들은 36.1%로 소수민족의 평균 33.1%보다 더 높았다. 백인들 사이에서는 그 비중이 23.2%이다. 중국인들이 26.8%로 한인보 다 나았다. 가장 취약한 그룹은 아랍계의 44%와 동남아시아의 40.3%, 서아시아인의 42%, 필리핀

ICBC 운전면허 실기 시험 20일 재개 참가자 ‘의료용 등급’ 마스크 착용해야 팬데믹 속에서 미뤄졌던 운전면허 시험이 드디 어 다시 재개된다. ICBC에 따르면 오는 7월 20일부터 적체됐던 도 로 테스트(Road Tests)를 재개하기로 했다. 최근까 지 누적된 운전면허 실기 시험의 적체 건수는 5만 5000건으로 나타났다. ICBC측은 이미 실기 시험

을 신청했지만 코로나 19 팬데믹 속에서 미뤄졌던 주민들에게 직접 연락, 테스트 가능 일정을 잡기로 했다. 바로 지난 4~6월중 시험 일정을 잡았던 주민 들이다. 그렇지만 아직 신청하지 않은 사람들의 경 우에는 온라인 등을 통해 직접 신청해야 한다. 온 라인 신청서는 오는 7월 20일부터 접수 가능할 전

계의 42.9% 등이었다. 이밖에 지난 2015년 데이터를 기준, 15세 이 상을 대상으로 전국 소수민족 주민들의 빈곤비율 (Poverty Rates)을 보면, 외형상 소수민족 주민들이

14% 수준이지만 백인들은 11% 정도로 차이가 났 다. 한인들의 경우에는 20%를 조금 넘었다. 가장 빈곤율이 높은 비중은 아랍계 25%와 서아시아인 25% 등이다.

망이다. 다만 데이비드 이비 장관은 주 정부가 상업용 도 로 테스트의 적체건수를 모두 해소했기 때문에 지 금으로서는 상업용이 아닌 운전면허증의 도로 테 스트를 재개할 수 있는 인력과 개인 보호 장비가 충 분하게 구비된 상태라고 설명했다. 이에 따라 ICBC 는 현재 좀더 많은 운전면허 시험관을 채용하거나 추가 시험 장소를 확보, 적체 건수를 해소할 계획 이다. ICBC 측은 또 도로 시험 참가자들에게도 보호 장비를 착용토록 했다. 참가자들은 의료용 등급의

마스크를 착용해야 한다는 것. ICBC는 해당 마스 크를 시험 참가자들에게 제공하기로 했다. 시험관 들도 의료용 등급의 마스크는 물론, 고글과, 페이 스 쉴드(Face Shield)와 장갑까지 착용하기로 했다.

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3천 스퀘어피트.허가된 좌석 100석: 파티오 9석 렌트: $7,900 + GST .New Lease :5년 주류 면허 : 주중 새벽 1시까지 , 금,토: 새벽 2시까지 풀 커머셜 키친.워킹 쿨러. 번화한 개스타운에 위치. 작년 매출 70만불이상. 개인 사정으로 매매함

아담한 일식집 (키칠라노 지역)

$129,000

830 스퀘어피트. 닥트가 필요없는 작은 튀김기. 26석에 주료 면허 (새벽 1 시반까지). 리스 4년반. 아파트 건물 1층에 위치. 렌트비:$4,285 +GST. 오픈 11시반부터 8시(목금토는 9시까지) 일요일 4시부터 9시까지. 월요일+공휴일 휴무. 여름 휴가 1주일. 겨울 5일 휴가. 현재 초등학교 2군대에 점심 납품. 캐터링 회사 한군대서 주 1회 픽업옴.

포케 일식 (놀밴 퀴 마켓)

$169,000

퀴 마켓내 위치 좋고 관리 잘되어진 포케 바. 렌트비: $4,190+gst(창고 포함). 오픈 오전 10시부터 오후 7시까지. 손님층: 로컬 손님들과 ICBC(총 직원 2천명) 직원들 그리고 아시다시피 관광객들이 주 고객입니다. 부부에게 딱 맞는 비지니스이고 따로 일식 기술이 필요치 않는 포케 비지니스 입니다. 기존 일식집처럼 높은 임금의 일식 쉐프를 고용할 필요도 없습니다. 기본 임금의 직원들과 부부께서 운영하신다면 안정되고 훌륭한 소득을 기대하실수 있습니다.

델타 일식집

$750,000

1763 스퀘어피트. 2011년 2월부터 현재까지. 리스 17년 5월 1일부터 ( 5년에 5년 옵션) 노 데몰리션. 렌트비 8556.62 +GST,일요일 휴무. 모든 공휴일 종업원 17명에 한명 매니저 ,스시맨 6명. 주방 6명. 동시간대 10명에서 11명( 그중에서 웨이트레스 3명) 3+3+3 매우 높은 매출과 매우 높은 순수 소득

대형 한식당 매매

4년 연속 6년 연속 $400,000

코퀴틀람 센터 지역에 위치. 최고의 인테리어와 시설. 동시에 18개의 전기 돌솥밥을 지을수 있는 장비 설치. 워킹 쿨러 완비. New Dish Washer와 기타 새 장비들. 2,559 스퀘어피트. 좌석 91석. 주류 면허 새벽 1시까지. 리스 9년. 데몰리션 없음. 넓은 파킹 공간. 렌트비: $9,131 +GST. 설치는 안되어 있으나 개별의 식탁 바베큐 후드 11개도 매매가에 포함되어 있음. 단층 건물이라 쉽게 설치 가능. 고기집을 하시려는 분들 혹은 시설 좋은곳에서 한식당을 원하시는 분들께 최고의 기회입니다.

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$128,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

치킨 전문점(같은 몰에 스시집 없음)

$178,000

코퀴틀람 센터 인근에 있는 치킨 전문점 ( 모든 레서피 전수) 일식당으로 변경하거나 혹은 치킨과 롤을 같이 판매하는 치킨 & 롤 식당하기 적합. 48석. 1408 스퀘어피트 리스 3+3년. 렌트: $5,185+gst 풀 커머셜 키친 + 워킹 쿨러. 영업 주중 오후 4시부터 12시까지 (일요일은 오후 4시부터 11시까지)

포케(POKE) 일식(쇼핑몰 푸드 코트)

$388,000

코퀴틀람 유명 쇼핑몰 푸드 코트에 위치. 체인점 아니므로 로얄티 없습니다. 아시다시피 쇼핑몰 푸드 코트는 쉽게 들어갈수 있는곳이 아닙니다. 오픈 시간: 쇼핑몰 시간과 동일. 리스 3년반 +5년 옵션. 스텝 :8명. 포케 일식의 장점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않다는 것입니다. 따로 쉐프가 필요없습니다. 현재 생선도 손질된것을 받아서 하고 있으나 직접 손질할줄 알면 원가를 줄일수 있습니다. 2019년 순수익 12만불.

랭리 일식집

$199,000

현 오너 10년째 운영중. 크기:1,216 sq.ft. Rent:$3,692+GST. 36석. 주류 면허. 풀키친. 디시 워셔. 산업 단지와 주택가에 위치한 랭리 일식집. 영업 시간: 월-금 10시반부터 8시반. 토요일 오후 4시반부터 8시반까지. 일요일 휴무. 주 5일반 영업. 현재 남자 오너분 주 5일반 풀타임 근무. 여자 오너분 주 5일( 하루 3시간 반씩만) 근무. 위와 같이 오너분들이 스텝들과 운영하고 계시며 년 순수익 9만불 정도 입니다. 요즘 대세인 Skin the Dish를 시작한다면 대박 조짐이 보이는 곳입니다. 낮에는 주변 오피스와 주택가 손님들로 저녁 타임에는 주변 주민들의 투고가 많습니다.

버나비 규모큰 일식집,85석

$250,000

버나비 대형 쇼핑 프라자에 위치한 절대 경쟁을 찾아볼수 없는 규모있는 일식집. 현 오너 10년째 운영중. 처음으로 시장에 나오는 매물입니다. 85석, 주류 허가, 풀 커머셜 키친. 2188 스퀘어피트. 리스 2017년 11월1일 부터 10 년 계약. 대형 쇼핑 프라자에 위치해 있어 주차 공간이 많고 주변에 오피스 건물이 많아 점심 매출이 높습니다. 지속적으로 주변에 오피스 건물이 세워지고 있음.

매출 좋은 일식집 (노스 밴쿠버)

$375,000

현 오너 18년째 운영후 은퇴 예정, 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 스퀘어피트. 66석. 풀 커머셜 키친. 렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 남자 오너 한분께서 직원들과 함께 운영중이며 오너분은 주방 일을 하십니다. 오너 한분이 주 6 일 일하시고 2019년 순수익 $175,000. 주 6일 영업( 오후 브레이크 타임 1시간 반)+ 모든 공휴일 휴무+ 여름 휴가 5일

July 10, 2020

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상가·비지니스 매매 전문

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바틀 데포+세차장 (건물 포함)(7시간 거리) $529,000 바틀 데포와 코인 세차장 년 순수익 $114,574 (오너 캐리 가능) 상가 건물(주거 건물 없으나 오너분께서 방두개짜리 아파트 $600에 렌트중) 캠룹스에서 3시반 거리. 대지 19,819 스퀘어피트, 세차장 (3개의 bay(실내 2+실외 1(트럭용)). 바틀 데포 영업시간 : 수요일부터 토요일까지 오전 10시부터 오후 5시까지. 일요일,월요일,화요일 휴무. 세차장 영업 시간 매일 오전 8시부터 저녁 9시까지. 코인으로 운영되는 밴쿠버에서 흔히 볼수있는 셀프 세차장입니다.(1 분에 1$). 부부가 운영하기에 최고의 매물입니다. 경치좋은 자연 환경에서 즐거운 삶을 누려보세요.

Fort St.John 모텔

$1.5M

대지 23,827 스퀘어피트. 방 28개. 현 오너께서 13년 운영후 은퇴 예정. 청소 하시는 한분과 부부께서 운영중. 가스 파이프 라인 설치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔에 업그레이드를 거의 완료하셨음. 월세 손님들 반정도. 순수익 10만불.

코인 라운더리 (노스 버나비)

$99,000

주변에 동종 코인 라운더리 없음(독점). 현 오너 8년째 운영후 은퇴 예정. 1100 sq.ft . 렌트 : $3,400 +GST. 6개의 주차 공간. 매주 월요일 휴무. 혼자서도 충분히 운영 가능한 빨래방입니다. 월 순수익: $3.000-$4,000 정도.

다운 타운 미용실

$99,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,119,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

편의점(다운 타운) 순수익 25만불

$450,000

이보다 더 바쁜 가게는 리얼터인 저도 본적이 없습니다. 마진률 좋고 경쟁 없는 거의 독보적인 편의점입니다. 년 순수익 25만불. 현재 부부 두분이 11년째 운영중. 영업 시간 : 오전 9시반 - 오후 11시. 근무 시간: 아내분 오픈 (9시반)부터 7시까지 (주 6일) 남편분은 7시부터 마감(11시까지) 남편분께서는 오전중에 물건 매입하러 다니십니다. 일 평균 매출 4천불 (여름에는 4천5백, 로또 제외) 2019년 로또 세일 $492,311 인것만 봐도 얼마나 바쁜 편의점인지 짐작 하실수 있을것입니다. 캐시대 두개로 운영중이며 저녁에는 로컬 사람이 와서 물건 채우는 일등 뒷일을 하는 두명이 있습니다. 담배 회사에서도 NO1으로 꼽히고 있고 최대의 리베이트를 받고 계시며 ATM 수익만 년 $19,000정도이고 로또 회사에서 주는 커미션외 보너스 금액만도 5천불입니다. 제가 본 편의점중에 가장 바쁜 편의점입니다.

리치몬드 미술 교실

$58,000

2011년부터 현재까지 운영중. 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위주의 미술 교실. 정기 등록된 학생들외에 방과후 찾아오는 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 90프로의 학부도들이 현찰로 수업료 지불. 현재 6개의 클라스를 오너분 개인 사정으로 운영을하고 있으나 12 개 이상의 클라스를 운영해도 될만큼의 수요가 있습니다. 몇년전 많은 클라스를 운영했을때에는 년 12만불 이상의 매출을 올렸고 지금도 충분히 그렇게 할만한 학생들 수요가 있습니다. 수업료 클라스당 $28 (4살부터 7살까지 , 1.5시간) / $40 (8살부터 14까지, 2시간)

바틀 데포 매매 (코퀴틀람)

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

리커 스토어+편의점(윌리암스 레이크 주변) 1.56M (건물 포함) 독점 리커 스토어 + Post Office 운영중. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 윌리암스 레이크에서 차로 이동거리. 2층 건물 + 따로 집 한채가 더 있음. ( 3명의 세입자에게 렌트됨)( 렌트 수입: 년 $15,000). 1층: 리커 & 그로서리&우체국, 2층: 아파트 총 4개(각 아파트당 방두개 + 화장실 1개). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 술 매출이 매우 높습니다. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%) 좌 우로 차로 1시간 반거리안에 다른 리커 스토어 없음. 전체 매출에 술 매출 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. Post Office 수익 년: $24,000 , 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중, 년 순수익 35만불 이상. 현재 신협에서 60만불정도의 융자 받고 있고 그대로 인수도 받을수 있음.

코인 세탁소 매매 (Essential 비지니스)

$249,000

요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. (데몰리션 조항 없음) 영업 시간: 일요일 휴무,월요일부터 토요일까지 오전 8시반부터-오후 6시까지) 2020년 년 순수익 $93,000 예상( 직원없이 부부 운영시) 부부가 충분히 운영할수 있습니다. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세따로 3달에 750불 정도)

손 세차장 매매 (코퀴틀람 센터 지역)

$280,000

현 오너 8년째 운영중. 코퀴틀람,포트 무디,포트 코퀴틀람 세차장들 중에서 1등으로 2015년부터 2019년까지. Tricity News 신문사로부터 여론 조사를 통해서 뽑힌곳입니다. 크기 $7,813 스퀘어피트. 렌트비:$9,618+GST. 리스 3년 + 5년 옵션. 오픈 : 오전 9시부터 오후 5시반까지 (주 6일)(일요일 휴무). 오너1(남편분) 주 6일 풀타임 근무. 오너2(아내분) 주 2일 ( 3시간 근무)

모텔 (Dawson Creek) (건물 포함)

$1,780,000

모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

다운 타운 작은 코너 스토어 (주5일)

$150,000

매매가 $150,000 (현 오너 10년째 운영중), 다운 타운 작은 코너 스토어 (주 5일 , 토 일, 모든 공휴일 휴무), 540 스퀘어피트 (화장실 1개). 렌트 : $2,985+GST (모든거 포함: 전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 오픈 : 주 5일 월-금 6:40 AM TO 5:30 PM (토,일 휴무). 오너 두분의 근무 시간 남편분 : 주 5일 풀타임 (6시반부터 오후 5시반까지) 아내분: 주 5일 파트 타임 (오전 10시부터 오후 2시반까지= 총 4 시간 반만 근무)오너 년 순수익 7만불 이상. 자주 나오는 매물이 아닙니다. 주 5일, 5시반까지 영업하고 나의 밴쿠버 생활도 즐길수 있는 스몰 비지니스 입니다.

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

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커뮤니티

July 10, 2020

캐나다 코로나 19, 20~39세 연령 확산 5월부터 특징…노년 층 확산은 감소세

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.

주택대출

확진자 중간 연령 51세…여성 56% 많아 캐나다 각 주가 경제 재가동에 들어가면서 코 로나 19 확산에 대한 우려가 컸었다. 그렇지만 최 근 예측 모델을 통한 분석에서 캐나다의 확산세는 뚜렷하게 완화되고 있는 것으로 나타났다. 다만 지 역 별, 로컬 특수 상황에 따른 급등 현상은 여전히 발생하고 있다. 연방 보건당국은 최근 코로나 19 모델링에 대한 업데이트를 발표했다. 이 보고서에 따르면 일부 지 역은 다른 곳보다 더 큰 코로나 19 충격을 받고 있 다. 그렇지만 전국적으로 바이러스 확산은 안정적 으로 줄어들고 있다는 것. 뚜렷한 특징은 바이러스 확산이 노년층에서는 뚜렷하게 줄어드는 반면 5월 이후부터는 20~39세 연령대에서 비교적 크게 늘 어나 우려를 낳고 있다. 게다가 바이러스 발병 현상은 폐쇄되고 군중이 모이는 환경에서 크게 취약한 것으로 나타났다. 예 를 들어 전국에서 가장 많은 바이러스 발발 케이스 는 1052건이 장기 요양시설과 노인 시설이었다. 병 원에서도 124건, 노동자들이 함께 거주하는 시설 을 포함하는 직장에서도 83건, 쉘터에서도 31건 등 이다. 이 보고서는 또 “확진 케이스를 진단해내는 속도도 시간이 지날수록 빠르게 속도를 내고 있다” 고 평가했다. 지난 4월 6일~6월 21일 사이 확진 판 정을 받은 사람들의 비중과 수를 보면, 이 같은 현

김정수 소장

상을 그대로 보여준다. 예를 들어 4월 6~12일 사이 테스트 건수가 10만 건을 넘었고 이 가운데 8.5% 가 확진자로 판명났다. 그렇지만 6월 15~21일 사이 에는 테스트 건수가 25만 건에 육박하지만 확진자 는 1%에 그쳤다. 이밖에 전국 확진자를 지역 별로 보면, 86%가 온타리오와 퀘벡에서 나타났다. 이곳은 전국 인구 의 61%를 차지하고 있어 인구 비중을 볼 때도 확진 자 빈도가 높다는 것을 그대로 보여주고 있다. 한편 지난 29일을 기준, 전국 확진자는 10만 3918명을, 사망자는 8566명을 기록하고 있다. 또 전국 확진자의 중간 연령대는 51세, 여성이 56%, 남성이 44%였다.

·TD National “Rookie of the year” 수상 ·TD National “Award of Excellence” 5회 수상 ·TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 ·TD National "Credit Quality Award" 2회 수상

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해외 방문객 제한 7월 21일까지 연장

타격이 될 것으로 우려된다. 캐나다 국경서비스(CBSA)는 캐나다 데이(1 일)과 미국의 휴일(7월 4일)에 앞서 현재 내려진 캐나다 국제 국경 봉쇄를 그대로 오는 7월 21일 까지 이어간다고 최근 공식 발표했다. 해마다 여 름철이면 급증해오던 캐나다입국 해외 관광객들 의 흐름을 올해는 보기 힘들 전망이다. 미국 시 ⇨ 16면으로 계속

에어캐나다 수요 감소로 국내 루트 30개 취소 전국적인 경제 재개에도 항공여행에는 제약 이 따를 전망이다. 최근 캐나다 정부는 해외 여행 객의 국내 입국 금지를 오는 7월 21일까지 연장

하기로 했다. 국내 여행의 상당부분을 차지하는 에어캐나다는 제한적 운영을 이어가고 있다. 관 광산업이 주축을 이루고 있는 BC주 경제에도 큰

샐리김 부동산 주택 상가 비지니스 매매 렌탈관리 For Sale Stuffies Pastry Café

밴쿠버 아일랜드 Gold River Lease Space 분식 이나 fast food 하기에 적당한 장소이며 아름답고 정정지역으로 거주하기에도 좋은 곳임.

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한국뉴스

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July 10, 2020

코로나 속 ‘비대면 경제’ 새 활로로… 전세계적인 팬데믹 속에서 경제 활동에도 변화 가 생기고 있다. 바로 ‘비대면 방식’ 경제다. 실제 팬 데믹 속에서 서울에서는 제조업 생산이 줄어든 반 면 서비스업 생산은 늘었다. 게다가 향후 코로나 19 종식 이후에도 비대면 소비 방식은 지속될 것으로 전망된다. 서울 연구원에 따르면 2020년 1/4분기 서울 의 ｢ 서비스업생산지수｣ 는 109.0으로 전년 동기 대 비 2.3% 증가하였다. 「제조업생산지수」는 73.9로 전년 동월 대비 21.7% 크게 하락하며 최근 5개월 평균 증감률이 –14.2%를 기록하였다. 대표적 내 수지표인 ｢ 대형소매점 판매액지수｣ 와 ｢ 백화점 판매 액지수｣ 는 2020년 4월 전년 동월 대비 각각 7.5%,

13.7% 하락했다. 반면, ｢ 대형마트 판매액지수｣ 는 전년 동월 대비 5.8% 증가하였다. 2020년 5월 중 서울의 전체 ｢ 취업자 수｣ 는 전년 동월보다 1.4% 감 소한 503만 3천 명이며, ｢ 청년층 취업자 수｣ 는 전년 동월보다 0.5% 감소한 85만 8천 명을 기록했다. 서울시민의 체감경기를 대표하는 ｢ 소비자태도 지수｣ 는 2020년 2/4분기 86.1로 전 분기 대비 3.3p 증가했다. ｢ 소비자태도지수｣ 의 구성요소인 ｢ 현재생 활형편지수｣ 는 전 분기 대비 1.3p 하락한 72.4이 며, ｢ 미래생활형편지수｣ 는 전 분기보다 5.9p 상승한 91.3을 기록했다. ｢ 현재경기판단지수｣ 는 전 분기 대 비 3.8p 상승한 51.7, ｢ 미래경기판단지수｣ 는 전 분기 대비 9.5p 상승한 77.3으로 조사되었다. ｢ 현재소비

“10년 후 남해안 이렇게 바뀐다” 향후 10년 후 남해안의 모습을 가늠해 볼 수 있 는 장기 발전 계획이 마련됐다. 국토교통부에 따르면 최근 제21회 국토정책위 원회에서 향후 2030년까지 남해안의 장기적인 발 전방향을 제시하는 남해안권 발전종합계획 변경안 에 대해 심의•의결 하였다. 변경된 남해안권 발전 종합계획은 2010년 5월에 수립한 계획을 변경하 여 2030년까지 향후 10년의 남해안권 발전정책에 대한 새로운 비전과 목표를 제시하게 된다. 이번에 변경 수립되는 남해안권 발전종합계획

에는 지역 간 불균형, 저출산•고령화 심화, 지역 산 업 침체 등 사회•경제적 변화를 반영하였고, 지역 발전의 통합적•협력적 관점을 중시하여 지역 간 연 계협력을 강화하는 것을 강조하였다. 이에 따라, 종 합계획의 비전을 ‘상생과 번영의 남해안 공동체’로 설정하고, 동북아 5위 경제권 도약, 새로운 국토성 장축 형성, 2시간대 통합 생활권 달성의 3대목표와 4가지 추진전략을 제시하고 있다. 변경된 남해안권 발전종합계획의 주요사항은 다음과 같다. 먼저, 남해안 광역관광루트의 효율 적 연계를 통한 동북아의 새로운 관광거 점으로 성장을 유도한다. 남해안의 우수 한 자연경관 등을 활용한 섬관광, 역사• 문화자원을 기반으로 한 관광지대 육성, 폐교 등 유휴시설을 활용한 관광 명소 화, 통합관광브랜드 개발•홍보 등을 통 한 지역관광 활성화를 추진할 계획이다. 또한, 마리나 조성•해양레포츠 등 해양 레저 관광활성화, 관광•휴양•레저 기 능을 갖춘 복합형 패키지 공간 조성 등 을 통해 고부가 해양관광산업을 육성해

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지출지수｣ 는 95.3으로 전 분기 대비 6.5p 하락하였 으며, ｢ 미래소비지출지수｣ 도 전 분기 대비 8.6p 하 락한 81.3을 기록했다. 서울시민의 ｢ 주택 구입태도 지수｣ 는 전 분기보다 상승하였으나, ｢ 내구재 구입태 도지수｣ 는 하락하였다. ｢ 순자산지수｣ 와 ｢ 고용상황전 망지수｣ , ｢ 물가예상지수｣ 는 모두 전 분기보다 하락 하였다. 이밖에 서울시민의 비대면 소비활동 경험 비 율은 74.7%로 조사되었다. 비대면 소비활동 유경 험자는 주 평균 2.3회 비대면 소비활동을 하고 있 으며, 주로 ‘음식’과 ‘쇼핑’ 분야에서 비대면 소비 활동을 하는 것으로 나타났다. 비대면 방식을 선

⇨p.14에서 계속 민권자를 포함한 외국인들의 입국이 허용되지 않는다. 관광이나 사냥, 낚시, 친구 방문, 축하 연 방문 등의 다양한 경우가 여기에 해당된다. 반면 국내로 들어오는 사람들 가운데 캐나 다 시민권자와 영주권자의 가족으로서 친지 방 문을 하는 비증상 방문객은 가능하다. 그렇지 만 캐나다 입국 후에는 14일 동안 자가격리 기 간을 거쳐야 한다. 또 자가격리조치는 오는 8월 말까지로 연장 실시된다. 이 가운데 유럽연합(EU)는 캐나다와 한국 을 포함, 선별적으로 외국인의 EU 입국을 허용 했다. 그렇지만 개별 국가에서 이 범위를 다시

나갈 것이다. 두 번째로 조선, 화학, 철강 등 기존 남해안의 주 력산업을 4차 산업혁명에 대응 하는 고부가가치 산 업으로 육성하여 지역산업 경쟁력을 강화한다. 다음으로 교통 인프라의 획기적 확충, 교통 네 트워크 형성 등으로 환황해 및 환태평양 경제권의 중심지로 도약할 수 있는 기반을 마련한다.광역 도 로ㆍ철도망 구축, 남해안권 국도ㆍ고속도로 개설 등

호하는 분야는 ‘오락’(70.7%), ‘금융’(70.4%), ‘쇼 핑’(60.1%) 순으로 조사되었다. 비대면 소비활동을 선호하는 이유로는 ‘시간과 장소에 구애받지 않음’ 을 가장 많이 꼽았다. 비대면 소비활동 유경험자는 코로나19 종식 이 후에도 대체로 비대면 소비를 지속할 것이라고 응 답(80.1%)하였으며, 무경험자 역시 비대면 소비활 동 의향(33.6%)이 높은 것으로 조사되었다. 비대 면 소비활동이 경제•사회에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 응답한 비율은 53.4%로 집계되어 향후 서 울시민의 비대면 경제 활성화가 지속될 것으로 전 망된다.

축소할 수 있도록 했다. 그렇지만 미국은 여기 에서 빠진 것으로 알려졌다. 국내 항공기 여행도 그다지 활발하지 않다. 에어 캐나다는 코로나 19에 따른 수요 부진에 따라 국내 30개 루트를 폐쇄한 상태이다. 즉 전 체 루트의 2/3정도가 취소된 상태이다. 덧붙여 8개의 지역 정차지역도 문을 닫았다. 여기에는 온타리오의 노스 베이, 킹스턴, 퀘벡의 발데오, 몬트욜리 등지도 있다. 한편 캐나다로 입국하는 시민권자나 영주권 자 가운데 코로나 19 증상이 있는 경우에는 육 상이나 철도 배편을 이용할 수는 있지만 항공기 를 이용, 입국할 수는 없는 상태다.

지역 접근성 향상을 위한 교통연계망을 지속적으로 확충해 나갈 계획이다. 이밖에 섬진강 양안의 우수한 자연 및 전통 문화 자원의 적극적인 활용을 통한 광역관광 네트워크 구축으로 지역관광 경쟁력을 강화한다. 섬진강 유 역의 자연, 역사, 예술 자원 등을 적극 활용하고, 남 해안권의 상생 발전을 위한 협력체계 구축으로 권 역의 동반성장을 도모할 예정이다.

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칼럼

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July 10, 2020

Covid-19과 캐나다 부동산 시장 Covid-19이란 단어는 Corona에서 Co를 따고 Virus에서 vi 그리고 Disease에서 d 를, 2019년도에 발견되었다 하여 19를 붙였다 한다. 코로나 바이러 스는 원래 호흡기 감염 바이러스라 하는데 전염성이 나 사망률이 꽤 높기 때문에 세계가 난리법석이다. 이런 나쁜 일이 왜 지구상에 일어나고 또 그것으로 인하여 우리 인류의 삶이 어떻게 바뀔지는 여러 사 람의 의견이 분분하니 아무도 정확한 답을 모르겠 지만 추측을 해본다면 확실한 것은 좋은 결과가 보 이지 않는다는 것이다.

미국의 전 Barack Obama 제 44대 대통령의 선 거 Slogan이 역시 “뭉치면 살고 헤어지면 죽는다 (United, we stand and Divided, we fall)이었지만 Covid-19이 우리에게 오면서 이젠 거꾸로 뭉치면 죽고 흩어져야 산다가 되어 버렸다.

필자는 경제학자도, 과학자도 또 종교인도 아니 기에 다른 추측은 할 수 없지만 Covid-19이 우리 모 두의 관심사인 부동산시장에 어떤 영향을 미칠까 하는 것에 대해 이야기해보자. 어느 업계나 다 그 분 야의 전문가들이 많지만 그들 역시 사람이기에 각자 의 의견이 다르다.

만약 18%까지 내려간다면 캐나다는 꽤나 큰 혼란을 초래하고 또 집을 포기하는 사람들도 많아 질 것이며 그것은 모든 다른 경제분야에 도미노 현 상을 일으키며 나라 전체가 불황의 늪으로 빠져들 것이다. 많은 사람들이 고작 집값의 20% 정도를 Down pay하고 Mortgage를 얻어서 집을 구입했 는데 18%의 가격 하락 현상은 많은 사람들이 집을 소유할 의미가 없어진다는 말이다.

많은 통계와 연구를 하고 발표하는 예견(Forecast)도 있지만 그저 자기의 직감(Gut feeling)으 로 말하는 사람들도 있다. 현 미국 대통령 Donald Trump가 그런 느낌을 주지만 아무렇게나 그저 즉흥 적으로 별 생각없이 하는 그런 말을 믿고 따르는 사 람들도 많이 있는데 그런 헛소리를 듣고 우리 미래 의 방향을 결정한다면 참으로 위험한 짓이다. 옛날 대한민국 초대 이승만 대통령도 그랬지만

지난 6월 24일자 Toronto Star에 CMHC에서 발표한 향후 부동산 전망에 대한 기사를 읽었는데 오는 2022년까지 캐나다 부동산 가격이 적게는 7% 많게는 18%까지 내려간다는 말이다.

특히 Covid-19 사태 이후에 오는 후유증은 정 부가 풀어놓은 돈을 다시 거두어 들이려면 각종 세 금을 서민들에게 떠넘겨야 하고 또한 많은 일자리 가 사라진 바람에 생겨난 젊은 실업자들은 자기 집 소유의 꿈을 접고 부모와 함께 생활하게 될 것이며 따라서 First Home Buyer의 수요도 현저히 줄 것 이란 말이다.

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하지만 필자의 생각은 좀 다르다. 물론 위해서 말한 것처럼 아무것도 더 나아질 것은 없지만 그렇 다고 하늘이 무너지며 세상이 망할 일은 아직 아닌 것 같다. 이제 곧 아니면 잠시 후에 언젠가는 코로나 를 치료 또는 예방할 수 있는 백신(Vaccine)이 나오 고 큰 상처를 우리 인류에게 남겨놓은 코로나는 우 리를 떠날 것이다. 깊은 상처와 아픔을 치료하기 위 한 인류의 노력은 시작될 것이며 언젠가는 모든 것 이 다시 정상화가 되겠지만 그것에 대한 대가는 몽 땅 우리의 몫인 것이다. 한마디로 말하면 모든 것이 더 어려워진다는 말이며 우리 모두는 달라지는 삶 에 대해 미리 준비를 해야 된다는 말이다. 우선 지금 캐나다 연방, 주정부가 경제 침체 를 막기위해 CESB(Canada Emergency Student Benefit), CERB(Canada Emergency Response Benefit), CECRA(Canada Emergency Commercial Rent Assistance), CEWS(Canada Emergency Wage Subsidy), CEBA(Canada Emergency Benefit Account)등 여러가지 프로그램을 만들어 돈을 풀고 있으며 또 많은 사람들이 그 돈으로 편하게 즐 기며 살고 있지만 이 모든 돈은 우리 모두나 우리 자 손들이 다시 갚아야만 될 돈이며 그것을 다 갚으려 면 많은 시간은 물론 따르는 고통도 함께 감수해야 되고 따라서 빚을 갚으며 생활하는 것이 옛날 빚이 없던 때와 똑같을 수는 없다는 말이다. 즉 우리 모두가 더 많은 세금을 내야 하고 또 더 많은 긴축을 하며 살아야 하고 그러다 보면 사는 영 역과 공간도 줄여야 한다는 것이다. 결국 모두가 돈 에 더 쪼들리게 되며 따라서 휴가도, 여행도, 외식 도, 큰 집도, 투자도 모든 것을 줄일 수밖에 없는 것 이며 이것은 바로 경제불황을 일으키는 주범이 되 는 것이다.

불황이 일어나면 다시 경기부양책을 써야 하고 그러려면 또 돈을 풀어야 된다는 말이며 (마치 다람 쥐가 쳇바퀴 돌듯이) 그러다 언젠가는 그 누구도 감 당할 수 없을 때가 온다. 그렇다고 우리 모두가 손을 놓고 Que sera sera 하며 살 수는 없는 것이고 다가올 미래는 하나님의 몫이고 우리는 매일 최선을 다 하는 것이 옳은 일 아 닐까? 그렇다면 이 와중에 우리의 관심사 중 하나 인 부동산 마켓은 어떻게 어디로 가는 것일까? 과 연 CMHC 예상대로 2022년도까지 계속 가격 하향 성을 지속할 것인가? 그럴 수도 있겠지만 그렇게 되면 지난 1990년 초의 Recession 현상이 올 것이며 또 한번의 경제파 탄을 예고하는 것인데 그러기 전에 많은 경험을 이 미 해 본 정부와 우리 서민들은 좀 더 현명하고 슬기 롭게 대처하리라는 것이 필자의 생각이다. 위에서 말한 것같이 눈부신 성장이나 많은 좋 은 일을 기대는 못하겠지만 갑자기 Real Estate Nose Diving Crash나 오랜 기간 계속되는 침체보 다는 당분간의 Moderate and Slow Market to Downward and Soft Landing(약 2-3년 정도)가 있을 것이다. 어찌 보면 긴 시간이 될 수도 있지만 늘어난 실업률, 당분간 감소할 수밖에 없는 이민자 및 유학생 수, 갚아야 될 빚, Inflate된 Real Estate Value 등 여러 요인을 감안할 때 하루아침에 해결 될 일은 아닐 것이다. 그렇다면, 물론 Covid-19이 어느 정도 가라 앉 는다는 조건하에서 말이지만, 이제 우리는 행동과 삶에 너무 무리하지 말고 약간씩 양보하며 사는 것 이 맞을 것이다. Aggressive한 삶에서 Moderate한 삶으로, Buying, Selling, Investing, Speculating 모 두 다 말이다. 그러다 보면 다시 평안하고 안정된 삶 으로 돌아갈 수 있지 않을까? 물론 요즈음 같이 세 계적으로 Covid-19 환자가 1천만 명이 넘은 지금도 매일 새로운 확진자가 십만여 명씩 이상 계속 늘어 나며 빠른 시일 내에 해결책을 발견치 못한다면 뭘 어떻게 해도 별 의미는 없을 것이다. 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant

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사실 Covid-19은 높은 실업률, 이민 축소, 유학 생 유입 감소, Social 모임 감소 등 모든 분야에 영향 을 미치며 우리의 삶을 위협하고 있다. 오랜만에 처 음으로 Landlord가 되어 보자며 콘도를 구입하신 분들은 갑자기 Condo 혹은 Apt Rent가 내려가니 은행 모기지를 포함한 부담할 다른 경비가 과연 들 어오는 Rent비로 감당이 될까 하는 걱정, 이런 기 회에 집이나 혹은 다른 부동산을 팔아야 하나 아니 면 사야 하나 등의 또 다른 걱정들을 만들고 있다.

콘도 602 Como Lake Ave 코퀴틀람 Manufactured Home 8220 King George Boulevard 써리 일식당 Cambie St 밴쿠버 타운 하우스 46360 Valley View Rd 칠리왁 콘도 6540 Burlington Ave 버나비 콘도 1188 Pinetree Way 코퀴틀람 센터 디저트 카페 Mainland St 예일타운 한식당 Edmonds St 버나비

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유병규 CPA 김광민 CPA

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July 10, 2020

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Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

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$299,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000 •잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

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실내면적 2,430 sq.ft 4 bed + 4 bath Vesta 건설사 남향의 오픈구조 조용한 주택가

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실내면적 947sq.ft 2 bed + 2 bath + den UBC안에 있는 콘도 도보 거리이 각종 편의 시설

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랭리 윌로비하이츠 $1,459,000 대지면적 3,452 sq,ft 실내면적 3,471 sq,ft 6 bed + 4 bath 탁 트인 그린벨트 뷰 도보 1분 거리 학교, 공원

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놀스밴쿠버 $1,475,000

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대지면적 6,487 sq.ft 실내면적 5,567 sq.ft 6 bed + 8 bath Legal Suite 조용한 주택가

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BC 북부 비니지스 & 건물 매매 리커스토아 + 컨비니언스 $1.560,000 년 순수익 35만불 이상 전체 매출의 65%가 리커, 30%가 그로서리, 5%가 담배 그외에 3개 렌탈 유닛이 있어 매년 $15,000 들어옴. 그외에 기타 수입. 주 고객은 로컬주민. 주위 경쟁 없이 부부가 쉽게 운영할수 있음.

다운타운 컨비니언스 스토어 매매 $459,000 년 순수익 25만불 이상 다운타운에서 가장 바쁜 가게 현재 주인이 11년째 운영중 데일리 세일즈 약 $4.,000 로또 세일 2019년 $492.311 ATM 인텀 $19,000 담배 매상 전체 매출의 40% 밴쿠버에 살면서 Cash cow를 찾으신다면 이가게가 딱입니다.

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칼럼

July 10, 2020

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James Lee, Ph.D. / Newmax Realty Service 주택 임대 관리 / 상가 건물 관리 전문 778 201 5978 www.newmaxrealty.ca

콘도 빌딩의 이사 비용은 적당한가? 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리 입니다. 6월 들어 기온이 많이 상승해서 절기 상으 로도 그렇지만 실제로도 여름이 시작된 것 같습니 다. 아무래도 비가 오고 추운 계절보다는 맑고 따뜻 한 시기에 집을 옮기는 사람들이 많은 것은 당연하 겠지요. 게다가, 학생이 있는 가정이면, 새로운 학 기가 시작하는 9월이 되기 전에 집을 옮기는 것을 선호하기 때문에, 여름이 가장 이사가 많은 시기입 니다. 타운하우스는 스트라타에서 이사 비용을 부과 하는 경우는 아직 한 번도 본 적이 없습니다. 저층 콘도로 엘리베이터가 있는 건물의 경우에는 아주 드물게 $50을, 보통은 $100 정도를 부과하는 스 트라타가 많습니다. 고층 콘도는 새로 건축되어서 처음 입주하는 경우에는 이사비용을 면제해 주는 게 통상적이지만, 그 다음부터는 보통 $200 정도 이고, $250에서 $400까지 부과하는 스트라타도 있습니다. 간혹 오너분들이나 세입자께서 도대체 이사 비용은 왜 받고 또 왜 그렇게 비싼 지 묻습니 다. 이사 (Move in/Move out)에 관한 절차와 비용 은 대개의 스트라타 규약과 규정(Strata Bylaws & Regulations)에 명기가 되어 있습니다. 오래된 건물 의 경우에 이사 비용이 낮게 책정되어 있으면, 총회 를 통해서 스트라타 규약의 개정을 해서 비용을 수 정하기도 합니다. 우선, 이사 비용을 책정하는 근거는 이렇습니다. 이사를 들어오거나 나가게 되면, 이삿짐을 옮기기

위해 엘리베이터를 수동 모드로 하고, 엘리베이터 의 손상을 방지하기 위해 매트리스를 내벽에 설치 하고 또 이사 하는 동안에 엘리베이터를 포함한 공 동 건물에 손상을 입혔는 지를 검사하는 수고를 누 군가가 해야 합니다. 작은 스트라타의 경우에는 카 운슬 멤버가 자원해서 하기도 하고, 유닛의 수가 어 느 정도 이상이 되면 빌딩 매니저가 그 일을 하든가, 위탁한 빌딩 관리 회사의 직원이 와서 해주거나 합 니다. 따라서, 그러한 수고를 하는 데에 대가를 지불 해야 하는 것이고, 엘리베이터를 이사용으로 사용 하는 동안에는 다른 거주자들은 그로 인해 불편함 을 감수해야 하기 때문에, 그에 대한 지불 개념도 들 어있는 것입니다. 만약에 이사 비용이 없다면, 오너 가 거주해서 이사를 수년 동안 하지 않는 유닛들에 비해, 이사가 잦은 렌탈 유닛들만 혜택을 누리고, 다 른 유닛들은 피해를 입는 것이라고도 볼 수 있겠죠. 문제가 되는 것은, 과다한 이사 비용이나 합리적 이지 않은 이사 비용이 청구되는 경우입니다. 어느 사회에나 불합리한 것을 그냥 지나치지 않고 자신 의 시간과 비용을 써가면서 바로잡으려고 하는 부 류의 사람들이 있기 마련입니다. 이런 사람들에 의 해 과거로부터 이어져온 불합리한 것들이 시정되는 것이지요. 렌트 시장에 나와 있는 렌트 매물들은 거의 대 부분이 가구나 세간이 비치되어 있지 않은 (Unfurnished) 것들이지만, 아주 적은 양의 가구나 세간이 비치된 (Furnished) 렌트 매물이 있습니다. 한 Fur-

nished 렌트 광고를 통해 세입자가 구해졌고, 당연 히 세입자는 자신의 개인 짐들만 가지고 이사를 들 어왔던 것입니다. 그런데 스트라타는 스트라타 규 약에 의거해서 같은 이사 비용인 $100을 부과했던 것이고, 오너는 이는 부당하다고 CRT (Civil Resolution Tribunal)에 클레임을 등록했던 것입니다. CRT는 스트라타에 관련한 분쟁 건은 금액에 상 관없이, 일반 사안의 경우는 특별한 예외가 적용되 지 않으면 청구 금액이 $5,000 이하면 CRT에 클레 임을 접수하게 되어 있습니다. 결론적으로, CRT는 다음과 같이 판결하였습니 다. 스트라타 법인이 스트라타 규약에 의거해서 ‘가 구를 옮기는 것과 무관하게 스트라타 유닛으로 이 사를 들어가거나 나가는 경우에 $100을 부과한다’ 는 조항은 가구를 옮기지 않은 실제 이사 비용이 대 략 $25 정도인 상황에서 불합리하다는 것입니다. 이러한 근거로 CRT는 그 스트라타 규약(Strata Bylaws)이 BC 주 스트라타 건물 법 규정 43/2000 ( 스트라타는 그 금액이 합리적이고 그 금액이 스트 라타 규정에 명기되어 있으면 스트라타가 개별 유 닛이 공동 건물을 사용하는 비용을 부과하도록 허 가한다) 조항을 위반한다고 결론을 내린 것인데, 그 비용이 합리적이지 않다는 것입니다. 이사 비용이 문제가 되는 것은 엘리베이터를 쓰 지 않는 이사입니다. 쉽게 말해, 1 층에 있는 유닛이 든지, 엘리베이터를 이사 전용으로 수동으로 해서 옮겨야 할 정도의 물건이 없는 경우입니다. 예전부

Drywall 의 설치 (1) 벽면의 crack 인스펙션을 하다 보면 주택 내부의 벽에 금이 가 있는 집을 자주 보게 됩니다. 이런 주택들을 구 입하시는 분은 금방이라도 집이 주저 앉을 것 같이 걱정 하는 것을 자주 보게 됩니다. 캐나다의 대부 분 주택들은 뼈대는 목조로 이루어 져 있으며 주택 내부의 대부분 벽들은 석고보드로 이루어 져 있기 때문에 이러한 crack들을 settlement crack 이라고 가볍게 넘겨 버립니다. 즉, 주택이 나이를 먹으면서 자리 잡어 가는 는 과정에서 자연발생적으로 발생 하는 crack 이라는 뜻 입니다. 물론 틀리는 말은 아 닙니다만 반드시 그 원인은 자세하게 조사하는 것 이 좋습니다. 구조적 변위에 의해서 발생한 crack 이라면 원인 규명 없이 안전대책을 마련하지 않는 다면 crack은 멈추지 않고 진행 될 수 있으며 나아 가서 더욱 치명적인 결과를 초래할 수도 있습니다. 하지만 필자의 경험에 의하면 거의 대부분이 구조 적인 결함 보다는 drywall을 설치할 때 시공방법을 잘 모르는 아마추어 들의 작품이었던 경우가 더 많 았습니다. 구조적 결함 외에 crack이 발생하는 가장 주된 이유는 joint 부위에 적절한 taping 처리를 하 지 않아서 그렇습니다. 석고 판과 석고 판이 이어지 는 joint는 반드시 gypsum tape와 compound를 사용하여 처리를 잘 해 주어야 사소한 하자가 발생 하지 않습니다. Drywall의 종류 한국말 건축용어는 벽을 두 가지로 구분하는데 (1)내력 벽(bearing wall) 과 (2)장막 벽(partition wall)으로 나누게 됩니다. 내력 벽은 말 그대로 상

부의 하중을 받는 벽이므로 함부로 허물어 없애려 한다면 구조적으로 문제가 발생할 수도 있습니다. 철근콘크리트로 만들어진 벽들이라면 거의 대부분 이 내력 벽에 해당 되는 것입니다. 하지만 소위 말 하는 Dry wall은 공간을 구획하기 위한 칸막이 벽 으로써 구조적으로 상부하중을 받지 않습니다. 칸 막이 벽 중에서도 물을 사용하는 습식공법인 시멘 트 미장 벽이 아니라 건식공법에 의한 시멘트 판이 나 합판 혹은 석고보드 등을 붙이는 건식 방식의 칸막이 벽을 통칭하여 drywall이라고 부르고 있습 니다. Drywall을 구성하는 재료로는 석고 판(gypsum board)을 붙이는 drywall 방식이 가장 널리 사 용되고 있기 때문에 오늘은 석고보드로 만들어진 drywall에 관해서 이야기 하려고 합니다. 석고보드 (gypsum board)의 크기는 3x8, 4x8 feet 의 크기 로 생산되며, 이중4 x 8 x 5/8 인치의 석고보드는 무게는 65 파운드로 standard 규격으로 가장 널 리 쓰이고 있습니다. 두께는 3/8, 5/8, 1/2 inch 등 의 두께로 생산됩니다. 일반적으로 쓰이는 Normal type 외에 방화용 목적으로 사용되는 Fire rated type 과 내수성 이 보강 된 green colour의 water resistant type 도 판매되고 있습니다. 일반주택의 칸막이 용으로는 1/2 인치 혹은 5/8 인치 두께의 gypsum board가 가장 많이 사용되고 있습니다. 석 고보드의 선정 시 특히 중요한 것은 화장실이나 욕 실 등 물을 사용하는 공간의 gypsum board는 반 드시 Water resistant type을 사용하여야 합니다. 석고보드는 물에 가장 취약하므로 물과 접하게 되 면 급격히 강도가 떨어지게 됩니다.

Gypsum board 자르기 ①자와 분필을 이용하여 잘라야 할 부위의 선을 긋습니다. 그리고 cutter 를 이용하여 coating 되어 있는 한 쪽 면의 종이를 잘라 놓습니다. ②칼로 잘린 부위를 위쪽으로 무릎을 지렛대 로 이용하여 가볍게 누르 면 절단한 부위를 중심으 로 양쪽으로 갈라 집니다. ③잘려지지 않은 다른 한쪽 면의 종이면도 cutter를 이용하여 자르면 깨 끗하게 잘라집니다. Gypsum board의 이 음매(joint) 처리 앞에서 말씀 드린 것과 같이 대부분의 joint 처리 를 적절하게 하지 않음으 로써crack은 발생하게 됩 니다. 석고보드(gypsum board)를 구입 할 때는 보 드의 edge 부위를 잘 살펴 보고 구입하시기 바랍니 다. 이어지는 부위에 joint 처리 할 수 있게 경사처 리 한 taper type을 구입하여야 joint가 튀어나오지 않게 마감할 수 있습니다. 이와 함께 gypsum joint tape 및 joint compoud 도 필요합니다. Joint tape 100 feet 당 joint compound 1 gallon 정도를 구 입하면 남는 자투리 없이 알뜰하게 사용할 수가 있 습니다.

터 가끔 1 층으로 이사 들어가는 세입자들이 ‘엘리 베이터를 쓰지도 않는데, 왜 이사 비용을 내야 하느 냐’고 물으면, 스트라타 매니저들은, 그 비용이 스트 라타 규약에 책정이 되어 있고, 이사라는 것이 물리 적인 이사만을 의미하는 것이 아니라, 거주자가 바 뀌면서 거주자를 시스템에 등록하는 것을 통합해 서 의미하는 것이기 때문에 일종의 등록비 개념이 라는 대답을 했었던 것입니다. 저도 CRT의 결정이 나오기 전까지는 그렇게 대답을 했었죠. 그 대답이 이제는 틀린 대답이 된 것이죠. 아마 지금도 스트라 타 매니저들 중에서 이사 비용의 합리적인 금액에 대한 CRT의 결정을 아는 매니저는 소수에 불과할 것으로 생각됩니다. ‘법은 상식이다’라는 말을 합니다. 상식이 통하지 않는 법이라면 그것은 뭔가 수정되어야 한다는 의미 가 되겠지요. 스트라타 건물 법의 규정 중에서 오래 전에 제정이 되었기 때문에 현실에 맞지 않는 경우 들이 있습니다. 이러한 것들은 여러 판례들을 통해 서 현실에 맞게 해석됩니다. 스트라타 건물 관리 회 사의 매니징 브로커들은 스트라타 법과 CRT 사례 들에 대한 업데이트를 스트라타 매니저들에게 교육 시켜서 그들이 숙지하고 올바르게 적용하도록 돕기 위해 시간을 할애해서 리서치를 합니다. 독자 여러분들 중에 스트라타 관련 분쟁 건이 있 으면, 스트라타 관리 회사의 매니징 브로커에게 문 의하거나, 스트라타 전문 변호사에게 법적인 조언 을 구하시길 바랍니다.

홈 인스펙터

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가)이어지는 부위를 폭이 좁은 4 인치 정도의 kinfe 를 사용하여 joint compound를 얇게 바릅니 다. (first coat) 나)Compound를 바른 즉시 이음매의 가운데 부 위를 따라 joint tape를 붙 입니다. 주름이 잡힌 부분 은 다시 펴고 tape의 접히 는 부위가 없도록 주의 합 니다. 24 시간 정도의 양 생시간이 필요하므로 마르 는 동안 스크루 자국이나 못 자국 등의 파인 부분도 compound 이용하여 메 워 줍니다. 다)24 시간 정도 양생 후 앞서 바른 compound 가 건조하였다면 그 위에 다시 compound를 두껍 지 않게 바릅니다(second coat) 라)Joind compound의 2nd coat까지 충분히 건조 되었을 때 sand paper를 이용하여 연마 합니 다. 마)마지막으로 보다 넓은 12 인치 정도의 knife 를 이용하여 아주 얇게 compound를 coating 시 킵니다(skim coat) 마지막 skim coat까지 완전하게 마르면 다시 한번 sanding 하여 표면을 매끄럽게 다듬어 줍니다. 다음 시간에 이어서 코너 부위의 이음매 처리에 대해서 말씀 드리겠습니다.

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July 10, 2020

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 2 베드 + 1 덴, 2욕실  면적 (1,082 sf)  콘크리트 빌딩, 골프장 View  57th future skytrain station 인근  Langara Golf Course/Winona Park 옆  최고급 Gaggeanu appliance package

 2 베드룸 + 2 욕실 + 1 덴  면적(933+774 sf)  Built 2019(New)  펜타하우스, 2 파킹, High ceiling  넓은 파티오, Panoramic view

 1베드룸 + 1욕실  면적(486 sf)  Built 2020(New)  Nice View, 1파킹, 2 Storage  Outdoor pool, Excellent amenity

HOUSE

Hi Rise CONDO

House

Sushi Restaurant

Sold

4 베드룸 + 4 욕실 면적(2,970 sf), 대지($7,502 sf) Fully renovated(2019) Radiant floor, RV parking 테니스 코트, 골프장 인근

$2,399,000

1003 W. Keith Rd, North Vancouver

$1,480,000

 4 베드룸 + 3 욕실  면적(2,270 sf), 대지(4,230 sf)  1988년 완공  Nice View(Mr. Baker & Fraser River)  Close to Mundy Park

Business with Property

커머셜 빌딩

Hair Salon

Confidential, Vancouver Island

Confidential, Maple Ridge

 대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

 건물면적 : 4,440 SF(대지 5,125 SF)  메인 도로변에 위치  NOI : $58,596/year, CAM ($1,348/mon)  전기, 지붕, 보일러 등 다수 교체  2층: 풀 리노베이션된 레지덴셜  1층: 성업중인 레스토랑

Sold

$35,000

2722 E Hastings St. Vancouver  종목 : 헤어 살롱  사이즈 : 667 SF  특징 : 주인 34년 운영 넓은 주차장 시설 노출도 좋음

$485,000

$598,000

$819,000

2008 511 Rochester, Coquitlam

609 Decker Pl, Coquitlam

 5 베드룸 + 4 욕실  면적(2,907 sf), 대지(4,781 sf)  2019년 완공, Nice View  넓은 발코니, Radiant heating  Capilano IB catchment, 주변 공원

$1,890,000

$1,224,900

$988,000

 3 베드룸 + 4 욕실  면적(2,007 sf)  남향, Brand new & Nice view  Quick access to Hwy 1  Radiant heating

$725,000

Townhouse

Hi-Rise Condo

5425 Candlewyck Wynd, Delta

49 20881 87 Av, Langley

HOUSE

Hi-Rise Condo

$1,290,000

$668,000

2 베드룸 + 2 욕실 면적(1,216 sf) 풀 업그레이드(2010년) 전철역, 코퀴 센터 인근 조용하고 깨끗한 코너 유닛

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

    

2 베드룸 + 2 욕실 면적(970 sf) Nice View & Updated 전철역, 쇼핑 센터 인근 주변 개발로 인한 수혜지역

Coffee Shop(브런치)

24282 100B Av, Maple Ridge

    

3 베드룸, 3 욕실 면적 2,918 sf(대지 3,100 sf) 2002년 완공 Greenbelt backyard New kitchen, New floor

영어학원

$485,000

$680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF  건평 : 975 SF  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월)  현재 서양식 레스토랑으로 운영  안정적인 렌트 수입  넓은 주차장, NEW DECK

코인 론드리

Offerted p Acce $78,000 Confidential, Langley  종목 : 각종 브런치 메뉴, 커피  사이즈 : 2,531 SF  렌트비 : $2,190 + GST(NNN 포함)  특징 : 오픈 시간(주 5일, 7am-3pm) 리스(4년 + 5년 옵션) 사이즈 넓고 짧은 시간 운영 최근 리노베이션 완료 넓은 주차시설

$148,000 Confidential, Langley  종목 : 영어, 수학 교육(1학년~12학년)  사이즈 : 1,025 SF  렌트비 : $3,047+GST(NNN, water 포함)  특징 : 월 평균 매출($15,500+) 월평균 순수익(1인운영, $7,000+) 리스 (5년 + 5년 옵션) 자체 커리큘럼 (매매에 포함) 오픈시간 (4pm-8pm), 주 5일 근무 프랜차이즈 비용 없음(No franchise)

$99,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등 사이즈 : 990 SF 렌트비 : $3,333 + GST 특징 : 월 평균 순수익 ($3,500) 스트립 몰에 위치 리스(4년, 연장 가능) 현주인 6년 이상 운영 운영이 쉬움(1인 운영) 오픈시간 (9am – 6 pm) Ample & Easy parking

July 10, 2020

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, & 2019) Master Medallion Club (2012년 ~ 2019년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2019년)

2013

2018

2017

2019

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” LEASE (OFFICE)

$2,500(Grosss)

Hair Salon

$139,000

4501 North Road, Burnaby

Confidential, Coquitlam

 한남 3층, 월 $2,500 (Gross Rent)

 종목 : 헤어 컷, 마사지, 염색 등  사이즈 : 1,195 SF  렌트비 : $5,408 + GST(Water, NNN 포함)  특징 : 미용의자(14), 샴프 스탠드(3) 월 평균 매출($30,000+) 리스 (4+5+5 년 옵션) Ample parking(no time limit) High foot traffic Area 스파 등 추가 가능

 코너 유닛, Combined two units  사이즈(660 sf)  전면이 넓고 노출도 좋음

코인 론드리

$39,800 Confidential, Surrey Cloverdale  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,275 + GST  특징 : 월 평균 순익 ($1,000~$1,500) 스타벅스 옆에 위치 스트립 몰, 주인 16년 운영 주 6일 운영, 좋은 지역 리스 (2.5년 + 5년 옵션)

POKE 레스토랑

Coffee Shop(College Cafeteria)

Sushi Restaurant

Sold

$79,000

Confidential, New Westminster

Confidential, Vancouver

Hair Salon

Sushi Restaurant

$428,000

$354,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Chilliwack

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 & 튀김  사이즈 : 600 SF  렌트비 : $1,834 + GST  특징 : 주 6일 오픈(10 am-6 pm) 부부 월 평균순수익($8,000+) 보호된 상권 (쇼핑몰에 위치) 짧은 운영시간, 저렴한 렌트비 풀 트레이닝 제공

 종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

 종목 : 스시, 사시미, 튀김, 리커 등  사이즈 : 2,039 SF  렌트비 : $3,314+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($62,000+) 월평균 순수익($15,000) 리스 (10년 + 10년 옵션) 주인 11년 이상 운영 메인 도로 옆, 넓은 주차장 풀리노베이션 완료(2층연회석)

Hair Salon

코인 론드리

Coffee Shop

$38,000

$258,000  종목 : 커피, 샌드위치, 스낵(카레 등)  사이즈 : 1,200 SF  렌트비 : $1,500 + GST  특징 : 월 평균 매출($30,000+) 주 5일 오픈(7am - 7 pm) 부부 운영시 월평균순익($8,000+) 칼리지 대학 내 카페테리아 매 11주 근무 후 2주 휴무 짧은 근무시간, 저렴한 렌트비

Coffee/Dessert Shop

Cambie, Vancouver  종목 : 헤어 커팅, 파마 등등  사이즈 : 596 SF  렌트비 : $3,238 + GST  특징 : 월 평균 순익 1오너($5,000) 편리한 주차시설 리스 (3yr + 3 yr 옵션) 현주인 5년 이상 운영 체어 렌트 수입(1,400/월)

중식당

$315,000 Confidential, Surrey  종목 : 드롭오프/코인론드리 서비스  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,321 + GST  특징 : 월 평균 매출($15,000) 월 평균 순수익($9,225) 편리한 주차시설 많은 고정 고객, 운영이 간편 기계 상태 양호

Coffee Shop

$548,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 버벌티 등  사이즈 : 700 SF  렌트비 : Flexible(매출 대비%)  특징 : 스카이 트레인역 안에 위치 부부 월 순수익($12,000+) 매우 안정적/안전한 비즈니스 Long term lease 주변 개발 호재, 지속적 성장세

Sushi Restaurant

$109,000 Confidential, Surrey  종목 : 커피, 샌드위치, 스시롤 등  사이즈 : 1,050 SF  렌트비 : $2,190+GST(NNN, Water 포함)  특징 : 월 평균 순수익($7,000) 주 5일 오픈(8am – 4 pm) 리스(1년 + 5년 옵션) 산업단지 지역, 많은 트래픽 스트립 몰에 위치

코인 론드리

$340,000 Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리, 드롭오프 등  렌트비 : $3,790+GST(NNN 포함)  리스 : 5년  특징 :월 순수익(부부 교대 근무시-$8,000) 월 평균 매출($12,500+) 주 6일 근무, 넓은 주차장 좋은 위치(스트립 몰 코너에 위치) 안정적인 비즈니스 데몰리션 없음,기계 상태 양호

한식당(Korean Restaurant)

중식당

Offerted p Acce $89,000 Confidential, Vancouver  종목 : Poke, 샐러드 바  사이즈 : 700 SF  렌트비 : $3,047 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 최근 Full renovation 완료 월 순수익(부부 $4,000+) 많은 성장 포텐셜 주변 학교, High Foot Traffic 데몰리션 없음

스파 비즈니스

Offerted p Acce $68,000

$49,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 커팅, 파마, 헤어 용품, 마사지 등  렌트비 : $2,765+GST(NNN 포함)  리스 : 2.5년+  특징 :월 평균 순수익(1 오너, $6,800+) 주 6일 운영(10 am - 6 pm) 5 체어 + 마사지 룸 풀타임 직원($4,000/월) 론스데일 인근, 성업중

Sushi Bar in Thrifty Store

Offerted p Acce $45,000

$198,000 Confidential  종목 : 각종 중화요리 사이즈 : 3,200 SF 렌트비 : $4,800+GST(NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500+) 리스(5년), 주 6일 근무 최근 장비 및 물품 업데이트 98좌석, 리커 라이선스 풀키친, Ample parking

Coffee Shop

$179,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 샌드위치, 스무디 등 사이즈 : 1,000 SF  렌트비 : $3,454+GST (전기, 가스, 물, NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($750~$800) 리스(5년), 운영이 간편 No Demo, No risk, JJ Bean 커피 로히드 역, 호텔 인근 편리한 주차시설, 많은 고정고객

Korean Restaurant

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

Brunch Restaurant

Cambie St, Vancouver

Confidential, North Vancouver

 종목 : 매니큐어, 페디큐어  사이즈 : 576 SF  렌트비 : 2,903+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 월평균 매출($10,000+) 리스(3년), 좋은 위치 주인 4년 운영 8좌석(메니4, 페디4) 성장 가능성 높음 High Foot traffic Area

 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

Confidential, 코퀴 센터 인근  종목 : 비빔밥, 찌게, 각종한식  사이즈 : 800 SF  렌트비 : 3,740+GST (물, 가스, Garbage 포함)  특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 수익($10.000+) 푸드코트에 위치 풀키친, 많은 단골고객 주차시설 좋음, 전철역 인근

Smoke Shop

Offerted p Acce

Offerted p Acce $69,900

$178,000

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

$298,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

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칼럼

July 10, 2020

조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

프레이저 밸리 주택매매 한달 새 두 배로 늘었다 안녕하세요 조앤리의 부동산 “토크토크”입니 다. BC 주 전체가 힘든 시간을 감사하게도 잘 견뎌 내고 시간은 어느새 여름으로 가고 있네요 6월 프레이저 밸리 리얼에스테이트는 부동산 업계와 소비자들이 팬데믹 상황에 성공적으로 적 응함에 따라 그 활동이 다시 부활하였습니다. 프레이저 밸리 리얼에스테이트 보드는 6월간

MLS 를 통하여 총 1,718개의 매매를 통과시켰는 데 이는 5월보다 무려 113% 증가, 작년보다 32% 증가한 양입니다. 지난달의 매매는 지난 10년간 평 균매매에도 6.4% 못 미치는 숫자였습니다. 낙관적이기에는 좀 이른 이야기지만 프레이저 밸리의 6월 마켓은 이 새로운 환경에 제대로 기능 을 하고 있으며 예 년의 전형적인 마 켓 레벨로 돌아서 고 있습니다. 이런 결과가 나오게 된 데에는 복합적인 원인이 있는데요 , 당연히 여전히 낮은 이자율, 지 난 3개월 마켓이 정지함에 따라 억

눌렸던 수요, 그리고 새 CMHC 룰이 7월 1일자로 효력을 발생하면 모기지 얻는 일이 더 어려워 질 거 라는 우려 때문인데요, 여기에 한가지 더 는 소비 자들이 한결같이 새로운 안전수칙과 매매에 필요 한 모든 낯선 테크놀로지와 프로세스들을 존중하 고 준수한 결과이기도 합니다. 프레이저 밸리 리얼에스테이트 보드는 6월간 총 3,456개의 리스팅을 접수하였는데 이는 5월보 다 57% 증가, 작년 6월보다 23% 증가한 양이며 총 7,063개의 액티브 리스팅으로 마감해서 5월말 재고보다 9% 증가, 작년 같은달에 비해 17% 낮 은 재고량으로 6월을 마감하였습니다. 여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지역별 마켓동향 은 지금 나가고 있는 지역별 정보로 확인하실 수 있 습니다. 앞으로도 COVID 상황에 따라 우리 부동산 마

켓이 어떻게 진행될지는 예측할 수 없으나 역사적 으로 80% 의 프레이저 밸리 지역의 바이어가 프레 이저 밸리 안에서 이동을 하며 그 중에 또 반은 같 은 커뮤니티 안에서 이사를 한다는 조사결과가 있 습니다. 사람은 살면서 여러 이유로 집을 팔고 사게 마련이고 현재 이런 불확실성의 시간 속에서도 마 켓상황은 좋습니다. 균형 잡혀 있고 재고도 늘어나 고 있으며 가격도 안정적입니다. 6월 콘도가 팔리는 시간은 37일, 타운하우스는 30일, 단독주택이 팔리는데 걸리는 시간은 31일 이 걸렸습니다. 단독주택의 평균가격은 $994,500 으로 5월보다 0.4% 증가하였고 작년 6월보다 는 3.6% 증가하였습니다. 타운하우스 가격은 $559,600으로 5월보다 0.8% 증가, 작년 6월보 다 1.9% 증가하였고 콘도의 가격은 $435,300으 로 5월보다 0.4%, 작년 6월보다는 3.3% 증가하 였습니다.

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

낯선 문화, 그리고 스테이징(1) 근래에 1970년, 또는 80년대에 이민 온 분들을 종종 만난다. 아주 가끔 60년대에 오신 분들도 보는 데, 나로서는 ‘옛날 호랑이 담배 피우던 시절’ 만큼이 나 그 시절이 아득하게 느껴진다. 어땠을까? 가방 가 득 오로지 ‘젊음’ 하나만을 들고 온 그분들이 경험한 문화적인 차이는? 그 후 한국이 눈부시게 발전했고, 그동안 캐나 다도 눈부시게 개발이 되었으며 인구도 엄청나게 늘 어난 21세기에, ‘젊음’보다는 ‘물질’이 더 많이 담긴 이민가방을 들고 ‘자신’보다는 ‘자식’을 위해 이민 온 이들이 살면서 경험하는 이국문화에 대한 낯설은 과연 그 옛날과 얼마나 많이 다를까? 문화적인 차이는 같은 나라 안에서도, 시대가 변하고 세대가 달라지면서 누구나 경험하는 부분이 다. 비행기와 인터넷의 등장으로 지구촌이 되면서 비교적 보수적인 정치문화뿐 아니라 직장생활 및 패

션, 스포츠, 주거문화는 물론 심지어 밥문화까지 달 라지며, 그 속도 또한 점점 빨라지고 있다.

한 서양인들은 손님을 위한 공간 즉, 리빙룸과 다이 닝룸이 아름답게 잘 꾸며져 있다.

두 다리 쭉 뻗고 편안하게 내 몸 뉘일 수 있는 공간이면 충분했던 60, 70년대의 주거문화는, 밖 에 있던 화장실이 집 안으로 들어오고, 집집마다 목 욕공간이 실내에 주어지며 보다 편리한 레이아웃과 주방시설, 가족 모두의 공간과 더불어 손님을 위한 별도의 공간까지 마련되어지길 원하고, 나아가 그 런 공간들이 아름답게 꾸며지길 기대하는 것으로 바뀌었다.

그러나 대부분 한인들의 가정에는 손님을 위한 공간이 없다. 리빙룸은 훼미리룸 같고, 다이닝룸도 어색하고 불편해서 손님이 오면 주방의 한 쪽에 마 련된 가족들의 식탁으로 모셔지기 일쑤다.

그러니 이국땅에 이민 온 우리들은 동, 서양문 화의 지역적인 차이에 얹어서 시대적인 문화의 차 이까지 곱빼기로 겪고 있는 것이다. 이사를 하기 위해 다른 집들을 둘러보면 동, 서 양 주거문화의 차이가 금세 드러난다. 사교에 익숙

안방으로 알고 있는 마스터 베드룸은 침대 사이 즈만 다를 뿐 나머지 베드룸들과 별반 차이가 없다. 실내가 밝고 환하며 많은 물건들로 놓인 우리네 들의 가정과 달리, 서양인들의 집 안은 어두운 편이 며 한눈에도 장식에 공들인 흔적을 쉽게 알 수 있다. 집을 팔려고 내놓을 때도 서양인들은 스테이징 하는 것을 당연하게 생각하지만 한인가정은 웬만 하면 대충 정리해서 팔고자 한다.

그러나 이제 우리도 바뀌고 있다. 팔려고 나온 다른 집들이 잘 꾸며져 있고 더 좋아 보이기 때문 에, 내 집도 그렇게 꾸며야만 다수의 외국인 바이어 들의 눈에 뜨일 수 있고 그만큼 쉽게 팔 수 있다는 것 을 인식한 것이다. 시대적으로 집을 파는 문화가 바 뀌고 있음이며, 이러한 그들의 문화가 더 이상 남의 것만은 아닌 것이다. 낯선 땅, 낯선 문화에 이어 시대적인 인터넷, 지 구촌 문화까지 거부감이나 망설임 없이 잘 적응하 는 지금의 70대, 80대 어르신들을 보면 무척이나 존경스럽다. 물살을 타지 않으면 낙오될 수밖에 없다. 앞서 나갈 수 없다면 뒤쳐지기까지 하랴? 독특하고 개성 있게 나만의, 우리 집만의 문화를 고집할 수도 있지 만, 받아들여서 좋거나 이익이 된다면 굳이 문 닫고 맘 닫고 살 이유가 있을까?

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July 10, 2020

정성을 다하는

정성채 부동산

100세 시대

노후 대비 전문 부동산 수익형 부동산 전문 nohu100.com

604.828.8949 Steve Chung 鄭盛埰 stevecch@shaw.ca

Park Georgia Realty Ltd. Tel. 604-421-5263 435 North Road, Coquitlam B.B. V3K 3V9

주택•사업체 무료감정

RESIDENTIAL & COMMERCIAL NEW

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·2bed + 2bath +1park, 995 sqft 동북향 최고의 향 ·실루엣 11층 2009년 신축, 로히드몰 도보 거리 ·스카이 트레인 근거리, 편리한 생활 환경

D L SO 한인타운 고층 콘도 $699,800 ·2bed + 2bath + 1parking, 2009년 신축 995sqft ·28층 동북향 최고의 전망, 거실 나무 바닥 ·로히드 전철 도보 거리, 학교 몰 편리한 생활권

SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

·29층 최고의 탁트인 전망 ·2 bed + 2 bath + 1 주차장, 775 sqft 2007년 신축 ·킹 조지 역 연결, 편리한 신도시 생활권 ·새 마루 및 시설, 즉시 입주가

칠리왁 상가건물 $3,195,000

D L SO

스카이드레인 옆 큰 몰 입구 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만의 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년 월렌트:$4,300

2017년 신축 3동 상가 창고 복합건물 Cap Rate: 4.78% Lot: 25,080 sqft. 건물: 9,453 sqft 5개 업체 Full Lease

D L O

버퀴틀람 보사 고층 콘도 $759,000 $689,000 ·2 bed + 2 bath + Den, 동남향 2층 2017년 신축 ·공원이 내려다 보이는 조용한 위치 따뜻한 방향 ·스카이트레인 도보, 몰 학교 편리한 생활권

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

D L SO

·1 bed 1 bath 1 parking ·12층 동북향 683 sqft ·2011년 Renovation ·우수 학교 도보거리 ·UPTOWN 중심지, 편리한 생활환경

NEW WEST 스시식당 $249,000

BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit

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·방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리

한인타운 고층 콘도 $649,000

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PoCo 시타델 타운홈 $764,900

·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

D L SO

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한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000

·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용

버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 → $660,000

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코퀴틀람 웨스트 새 콘도 $529,000 ·1 bed + 1 bath + 1 den, 동향 7층 탁트인 전망 ·627 sqft 2017년 신축, 한인타운, 편리한 생활권 ·스카이트레인 몰 학교 근거리

D L SO 버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

D L SO 포트 무디 고층 콘도 $829,000 ·2bed + 2 bath + 2 den, 동북서향 15층 최고의 전망 ·산과 바다가 보이는 멋진전경, 2012년 신축 7년생 ·1,119sqft 넓은 실내 공간, 방4개로 사용이 가능한 콘도 ·Skytrain 도보 5분

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 콘도 $989,000 ·윈우드 신규분양, 22층 북동향 탁트인 전망 ·방 3욕실 2 + Den ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드 몰 인근

D L SO 포트무디 하우스 $1,048,800 ·대지 8,712 Sqft. 방2 욕실 2 이층 구조, 1,768 soft ·버퀴틀람 지역, 스카이트레인 인근 ·타운홈 개발 예정지역, 높은 투자 가치

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 새 콘도 $829,000 ·윈우드 신규분양 ·18층 2베드룸 920 sqft ·북향 탁트인 전망 ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드몰 인근.

NEW LISTINGS

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894 W 19th Avenue, Cambie Vancouver West, $3,490,000 2,921 sqft / 3 beds + 2 baths

3678 W 19th Avenue, Dunbar Vancouver West, $3,980,000 2,877 sqft / 5 beds + 3 baths

6696 Nanaimo Street, Killarney Vancouver East, $1,700,000 2,250 sqft / 7 beds + 5 baths

372 Ventura Crescent, Upper Delbrook North Vancouver, $2,280,000 2,437 sqft / 4 beds + 2 baths

5463 Indian River Drive, WoodlandsSunshine-Cascad,North Vancouver, $3,780,000 5,030 sqft / 4 beds + 5 baths

4176 Rose Crescent, Sandy Cove West Vancouver, $2,680,000 2,093 sqsft / 3 beds + 2 baths

580 Barnham Place, British Properties West Vancouver, $3,298,000 4,731 sqft / 4 beds + 4 baths

5655 McKee Street, South Slope Burnaby, $2,208,000 3,630 sqft / 6 beds + 6 baths

3766 Cambridge Street, Vancouver Heights, Burnaby, $2,788,000 3,920 sqft / 6 beds + 4 baths

5750 Elsom Avenue, Forest Glen BS Burnaby, $2,980,000 3,589 sqft / 8 beds + 7 baths

715 Fourth Street, GlenBrooke North New Westminster, $1,799,000 4,115 sqft / 5 beds + 4 baths

8435 171 Street, Fleetwood Tynehead Surrey, $1,698,000 5,935 sqft / 8 beds + 6 baths

14620 55a Avenue, Sullivan Station Surrey, $1,999,000 4,356 sqft / 4 beds + 4 baths

Maple Ridge

2866 McLaughlin Avenue, Scott Creek 943 Walls Avenue, Coquitlam West, Coquitlam, $1,680,000 Coquitlam, $1,877,000 4,106 sqft / 6 beds + 3 baths 3,418 sqft / 5 beds + 5 baths

1811 Western Drive, Mary Hill Port Coquitlam, $1,570,000 2,576 sqft / 5 beds + 3 baths

3060 Sunnyside Road, Anmore Port Moody, $2,499,999 2,647 sqft / 5 beds + 2 baths

3512 Flint Street, Glenwood PQ Port Coquitlam, $2,288,000 5,252 sqft / 7 beds + 6 baths

24750 Dewdney Trunk Road, Cottonwood, Maple Ridge, $2,149,000 3,604 sqft / 3 beds + 2 baths

20359 94a Avenue, Walnut Grove Langley, $1,788,800 4,372 sqft / 6 beds + 4 baths

21642 N 49a Avenue, Murrayville Langley, $1,999,000 6,713 sqft / 7 beds + 6 baths

1877 Laronde Drive, Crescent Bch Ocean Pk. Surrey, $1,698,000 4,071 sqft / 4 beds + 3 baths

15836 Buena Vista Avenue White Rock, $2,275,000 5,012 sqft / 6 beds + 5 baths

July 10, 2020

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Welcome to Garden Terrace on peace and quiet Tobruck Ave, rarely available and well maintained complex, Roof replacement 2011, Windows replaced in 2015. This spacious end unit offers 3 bedrooms, 2.5 baths and 2 garden patios plus a balcony. South facing, Engineer Hardwood floors. Main level entrance welcomes you into an open and bright living and dining area with a gas fireplace. 2 underground parking spots with direct access to basement. Centrally located close to schools, medical, public transit, shopping centers, adjacent parks and trails. Highly desirable townhouse

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Welcome to Yu Modern Green Living design by international award winning architects Perkins & Will. Centrally situated in the heart of Westbrook Village. Truly elegant living with many features such as contemporary interior finishes, quiet & efficient baseboard heating, custom cabinets, Quartz countertop, Bosch and Leibherr appliance package. 2 bed + den and huge private roof deck. Walking distance to UBC campus, U-Hill Secondary, Norma Rose Elem, community cnetre, Groceries, Coffee shops, Bank, MBA House, bus etc. It is vibrant and academic neighborhood

Ocean Front commercial property along the prime Marine Drive. Gorgeous extensively renovated 1250 sq ft space in the best location on the strip. Across the museum, info center, concert or event spot. Ocean view and ample foot traffic. Choco Flower Cafe, currently operating, is beautiful, warm and inviting. It has two secured parking stalls at the back. Run your own business or grab a fantastic future investment. Conveniently located across from public parking spots for easy customer access. Don't miss this great invest opportunity on White Rock Beach. Tenant occupied.

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The Heights on Austin

Latimer Town House Presale Langley

1045 Austin Ave & 505 Nelson St, Coquitlam, BC The Heights on Austin is designed to be a true landmark to the Austin Heights neighbourhood boasting two high-rise buildings rising 25 storeys above a newly redeveloped Safeway with commercial retail and office spaces. Indoor amenities include a fully-equipped fitness centre, entertainment lounge, guest suite, and beautifully landscaped podium level rooftop.

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BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (5월 기준)

Northern Lights 2020년 5월 2019년 5월 연간변동율(%)

$213,694 $259,787 -17.7

Provincial Totals 2020년 5월 2019년 5월 연간변동율(%)

$728,898 $706,394 3.2

South Okanagan 2020년 5월 2019년 5월 연간변동율(%)

Powell River 2020년 5월 2019년 5월 연간변동율(%)

$457,807 $453,929 0.9

Kamloops

$295,748 $366,933 -19.4

2020년 5월 2019년 5월 연간변동율(%)

Okanagan Mainline

$435,621 $427,831 1.8

2020년 5월 2019년 5월 연간변동율(%)

$529,590 $534,925 -1

Greater Vancouver 2020년 5월 2019년 5월 연간변동율(%)

Vancouver Island 2020년 5월 2019년 5월 연간변동율(%)

$541,485 $494,380 9.5

$1,041,380 $1,012,097 2.9

Victoria 2020년 5월 2019년 5월 연간변동율(%)

$697,506 $689,888 1.1

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2020년 5월 2019년 5월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2020년 5월 2019년 5월 연간변동율(%)

$744,322 $725,292 2.6

$551,719 $534,364 3.2

Kootenay 2020년 5월 2019년 5월 연간변동율(%)

$372,2 $357,0 4.2

213 046

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

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연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000

[기타]코인 세탁소 $249,000

로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 2020년 순 수익 $93,000 예상(부부 운영시) 1,083 sf. 렌트: $3,256+GST 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비

[기타] 코퀴 센터, 손 세차장 매매 $280,000

지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

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신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

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[단독주택]Burke Mountain $1,475,000

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오너 일않고 매니저(1명)와 직원들(5명)로 운 영중. 오너 순수익 년 30만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 Guilford$345,000

[기타]PUB 레스토랑 $ 170,000

1 Bed, Guilford Town Centre 도보거리 공원, 학교, 쇼핑, 레스토랑이 가까운 편리한 위치, 1 Parking & 1 Locker. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

최고의 로케이션, 넓은 주차 공간. 동종 업종 경쟁 없음. 2500 sf. 리스 5+5+5년, 렌트: $ 7,166+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000

[식당]포케 일식 (놀밴 퀴 마켓) $169,000

유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

퀴 마켓내 위치. 렌트비: $4,190+gst(창고 포 함) 부부에게 딱 맞는 비지니스, 따로 일식 기 술이 필요치 않는 비지니스. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]오토 글라스 비즈니스 $289,000 써리 ICBC클레임 센터 옆, 좋은 평판과 실력 으로 잘 자리 잡음. 모든 차 유리, 교체와 수리 전문. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]규모 큰 일식집 $378,000 극장 옆, 2,478 sf. 90석 + 37석. 훌륭한 풀 키 친+ 워킹 쿨러+ 워킹 냉동. 임대 2+5+5년. 렌 트 $8,930 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실(다운 타운)$199,000 1,324sf. 렌트:$13,397. 체어 9개+ 4개 더 추 가 가능. 다운 타운의 매우 유명하고 바쁜 거 리에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] General Store $760,000 BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

후 3년 재계약 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 랭리, 유명 초코렛 체인점 $258,000 쇼핑몰 코너 위치. 성수기때는 더 일을 하 십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크 리스 마스 시즌 등) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]키칠라노 UBC 쪽$698,000 중국 식당 운영중. 최고의 장비와 시설. $3.456 /sq.ft .렌트:$35/sq.ft(basic) 히팅 에 어컨 포함,131석, 주류 면허 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 퓨전 포차(다운 타운) $249,000 년 매출 75만불(2019년), 3000 sqft . 렌트 $7,900+GST. 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집$378,000

[식당] 랭리 $339,000 좋은 위치에 잘 자리잡은 레스토랑. 1562 sq ft,좌석 52, 풀 커머셜 키친, 15' 넓은 벤트 후 드, 리쿼 라이센스와 페티오. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[카페] Main Street 코너 커피 숍 $148,000 렌트비: $3,547 +GST. 임대:2년 반 + 3년 옵 션. 오너 주차 공간. 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 한명이 일할수 있음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미술 교실 리치몬드 $58,000 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위 주의 미술 교실. 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]커피숍(푸드 코트내)$179,000 코퀴틀람, 426 sf. 렌트: 관리비,건물세 합쳐 $2.059+GST. 리스: 2020년 5월 1일부터 차

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실

[식당]유명 중식당 (코퀴틀람) $450,000

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

2,750 sf, 120석. (주류 면허 새벽 1시까지) 높 은 매출과 높은 수익 보장. 풀 커머셜 키친, 워 킹 쿨러와 워킹 냉동고 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 편의점 $388,800 순수익 대략 $150,000/년, 리치몬드 가장 큰 쇼핑몰에 위치, 렌트:대략$5,600 (모든비용 포함) 778-885-4597 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실 매매 $ 299,000 높은 매출과수익. 2019년 12월부로 5년 재계 약 완료. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 1,947 sf. 렌트 $8,657+GST , 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]잘 알려진 꽃집 $169,000 잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운 영, 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 판매자 은퇴. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Surrey (Newton Area)

다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

코퀴틀람 한시간 거리. 2,478 sf. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 년 매출 86만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]매출 좋은 일식집$375,000

[식당]푸드 코트내 포케 일식 $388,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

[기타]RV 캠핑카 렌탈 + 투어 $360,000 Car Rental 라이센스 와 여행 투어 라이센스. 보유 RV는 총 4대, 캠핑카만 렌트를 하기에 성수기인 여름에만 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

노스 밴쿠버 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 sf. 66석. 풀 커머셜 키친.렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------리스 3년반 +5년 옵션, 스텝 :8명. 포케의 장 점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않음. 2019년 순수익 12만불.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

July 10, 2020

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate

Downtown

Vancouver East

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

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[민박] 렌트

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다운타운 랍슨, 604-781-5006 전화번호 틀림 -----------------------------------------------------------------------

새콘도Kensington Gardens Sub-Penthouse, 1bed+1bath. 주방/거실 공유. $1500 (Utilities 포함),604.338.4877 (Text) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 올림픽빌리지 폴리곤파운더리 1베드+덴, 화장실1 주차1 717sf 9월1일 부터. 스카이트레인 다운타운 인접 604-722-2525,778-887-1128 문의 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 콜하버 바닷가뷰 2Bed 콘도 $3200 1189 Sqft, 2 Beds, 2 Baths, #1207-1328 W. Pender St. Vancouver 778.838.7000, admin@juhanlee.ca -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 Ocean View 콘도 2 Bed, 2 Baths, Living room 27층, 월$2,800, 604-534-6480 -----------------------------------------------------------------------

차이나타운역 도보 5분거리 스펙트럼 1베드 1베스 1댄 1솔라리움 1 파킹, 수영장, 짐, 파티룸 등 편의시설, 가구완비. 라미네이트 플로어라 청소하시 기에도 좋고, 차이나타운 스테이션, 코스 트코, T&T . 3월1일 입주가능!! 월 $2,150 입니다. 장기렌트 선호하며 계약기간은 최소 1년.

문의사항 tcho3325@gmail.com 또는 778 788 2540

Vancouver West

[렌트] 1존 죠이스역 부근 방3 욕실1.5 T.V WI-FI INTERNET LAUDARY UTILITY 포함 월 1500 604-436-0216, 778-887-7613 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Killarney지역 4베드+Den $2750, 2400sqft 고급주택가 위치 깨끗한 주변과 각종학교 편의시설 인접 604.813.8311,No pet&smoking ------------------------------------------------------------------------

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[룸메이트] 차이나타운역 에스파냐콘도 월$425, 2층침대, 책상, 수납장, 세탁기 인터넷, 물값 히터값, 건조기 포함 778.323.2054 카톡ID : seodimal ------------------------------------------------------------------------

West Vancouver [렌트] a studio condo, $830/m bus, malls, community center nearby 604-926-8086 Ask: Mahnaz Hatai ------------------------------------------------------------------------

[렌트] FRASER & 63가 별도출입 거실과 넓은 방2, 교통,월1000 778-896-5358, 604-876-3772 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 파크로얄 고층콘도 월1442

[렌트] 1베드 콘도, Marpole south 밴쿠버

1bed/1bath & take over(2/3월말) 778.996.9734,msrjwdhero@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

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1bed/1bath & take over 778 996 9734,msrjwdhero@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 파크로얄 고층 아파트 월 1442

[렌트] 캐나다라인 마린역 도보5분 교통 편한 곳에 위치한 조용한 집 1층 방 550불, 여학생이나 직장여성 쌀,침구,인터넷제공 778-321-9245 ------------------------------------------------------------------------

North Vancouver

[렌트] 키칠라노 타운하우스월 $3,000

베이스먼트 1 베드, 560 Sf, 라미네잇 마루 고급가전일체, 별도 세탁기& 건조기등 6/1 혹은 15입주. 스티브 778-341-5555

2 Bed, 3 Bath 1095 sqft.. 명문학군(공립/사 립).전용 Patio. 남동향 코너 유닛. Park 전망. . 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛 2 Bed, 3 Bath. 1095 sqft 전용 Patio. Granville Park 전망. 월$3000. 명문학군. 즉시 입주 가능. 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Langara 대학 근처 새주택1층 부엌, 화장실 washer & dryer 새것 월$1900 유틸리티 포함 debbiejec@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 시청역 도보 서브팬트하우스 1040 sqft 2Bed 2Bath + Den 인근 초중고, 식당등 편의시설 TV.Internet, 604.729.8946 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 밴쿠버웨스트 3Bed+Den UBC인근 차로 10분거리 깨끗이 수리되고 새 가전제품 월$2600 604.290.8002 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] UBC 근방 2Bed Suite 월1800 방2, 응접실1, 부억1, 화장실1, 세탁기 월1900(가구포함시).전기,깨스, Wifi 포함 독립 입구. pointgray@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 론즈데일 인접, 신규 고급하우스

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월1850 ,778-888-0643 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 에드몬즈역 도보 10분 타운홈 거실과 1.5 베드 쉐어, 메트로타운행 버스 월$695 (전기난방포함), 세탁 주1회 가능 Jade: 778 952 2188 (English only) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 에드먼즈 & 킹스웨이 위치 콘도 Kings Crossing Tower 17층 콘도 2베드 2 Bed 2 Full Baths , 855 sqft, 월$2,500 778-998-0699, angie.ejpark@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 south콘도 1 Bed +Den, 700 sqft. 리노베이션 완료 호텔같은 콘도, 전철역 10분, 월$1,700, 유틸 리티 포함. 778-686-5201, 즉시 입주가능 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 버나비골프장옆 7베드 고급주택 SFU, 세컨더리 학교, 역, 로히드몰 인접, $2,100/월, 별도출입문, 대가족에 적합 angie.ejpark@gmail.com 778-998-0699 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 렌트★1베드 1 덴 로히드 몰/스카이트레인 옆 콘도 700 sqft 가전제품, 물세, 가스비, 관리비, 파킹 1 포함 월 $1700 . 778.952.3110 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 버키틀람 1베드 워크아웃 방,거실,욕실, 세탁실, 스토리지, 클라짓 드럼 세탁기,건조기, Brand New 가전제품 604.831.4281 separk417@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 론즈데일 근처 좋은학군 하우스

브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트 2bed + 2bath + 1dan 월 $2,300 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.) 브렌트우드역 도보 10분. 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰 입주 2020년 4월 중순 또는 5월 1일 부터 가능 자세한 정보나 쇼잉 원하시는분 문의 778 788 2540

버나비 한인타운 실루엣 콘도 렌트 953 sq.ft, 2 beds, 2 baths 16층 전망 코너유닛, 대형창문 아름다운 소파, 세련된 램프, 평면 TV, 벽난로, 대리석 식당 테이블, 넓은 수납공간과 화장대 발코니에서 멋진 전망,체육관, 회의실 , 라운지 룸, 전용 야외 정원 및 어린이 놀이터, 스카이트레인 및 몰, 식료품점, 렌트비 월 $2,700

2 beds/ 2 baths, 7월 30일부터 가능 동남향 코너유닛의 일조량과 전망 604-936-8149, 778-887-2852 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 브렌트우드 지역 새 콘도 1 bed + Den , 27층, 613 sq.ft, 3-6 개월 렌트가능 유틸리티 포함

[렌트] 버나비 아파트(7/1일 입주) #1508-9633 Manchester Dr. 2Beds + 2Baths + 2Parking. 동남향 $1700, 5월12일 (토) 3시 쇼잉 ONLY! 604-618-2541 ------------------------------------------------------------------------

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Richmond [렌트] 새 아파트 방2, 화장실 2개 남동향의 밝고 경치 좋은 집 739sf $1,700, 604-722-2525 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] Waterfront Condo 2Bed/2Bath

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(Call Nilo in English)

[렌트] Waterfront 2 Bed Condo rent

입주가능일 Jan 01, 2020

브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트

즉시입주 가능 778 788 2540

[렌트] 한인타운 실루엣 955 Sqft 콘도

학생/ young couple 장기 렌트 독립출입구,세탁기,냉장고,dishwasher 월1700 Esykim86@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 버나비 실루엣 1 Bed+ Den

[렌트] 린벨리 하우스1층 2배드 1Bath

Burnaby

[렌트]새주택 지하 2 bed, 1 bath

옷장, 침대, 책상,세탁실, 개인방과 개인욕실.

2bed + 2bath + 1dan 월 $2,500 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.) -브렌트우드역 도보 10분. 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰

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[렌트] Sundance 타운 하우스 방3, 화장실 2. 가족중심 단지 $1700, 604.541.5244 ------------------------------------------------------------------------

Abbotsford [렌트] 높은 천장,조용한 집 반지하 하이웨이 인접 밝고 넓은 1bed 하이웨이 4분 거리,아보츠포트 동쪽 $750+유틸 604-722-1178

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Coquitlam • 주소 : 205 1112 AUSTIN AVENUE • MLS# : C8032952 • 업종 : Franchise English Academy • 가격 : $98,000 • Well known -systematized Franchise English • Academy located in the central Coquitlam. More than 15 years of operation in Great Vancouver. Specious size of about 1,300 soft floor size with 7/class rooms.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 5105 KINGSWAY STREET • MLS# : C8032914 • 업종 : restaurant • 가격 : $299,000 • Well known brand So Crab So Good near Me• trotown! 1225sf with commercial kitchen and liquor licence. 36 seats with parking lot. Showing by appointment only.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 920 BEATTY STREET • MLS# : C8032972 • 업종 : Baker/Coffee Shop • 가격 : $90,000 • Beautifully remodelled Baker/Coffee Shop located in the corner to college and within distance of 10+ residential towers. Excellent foot traffic and street parking. Lovely street appeal. High end Bakery/coffee equipment with many new machines. Excellent opportunity for a family run business or startup. All information to be verified by Buyer before subject removal date.

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지역: Burnaby North 주소 : 4569 E HASTINGS STREET MLS# : C8032945 업종 : Taiwanese type tea/drink station 가격 : $249,000 Highly popular Taiwanese type tea/drink station providing a leisurely place or a study focused environment on busy Hastings St. Very spacious, quiet, sunny/bright. Great location for the young, as well for the more experienced, to get something to quench their/your thirst. Whether you are on way to transit or off work,...

• 지역: Abbotsford • 주소 : 110 2525 MCCALLUM ROAD • MLS# C8032958 • 업종 : Florists • 가격 : $85,000 • Here is your opportunity to carry on a long running/established business. Rosebay Florists have been operating in Abbotsford since 1933, carrying on a long tradition of hand-delivered premium floral arrangements and gift baskets to maintain meaningful relationships, give love, support, and to celebrate life's special moments...

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지역: New Westminster 주소 : 151 610 6TH STREET MLS# : C8032964 업종 : Take-Out Restaurant 가격 : $38,000 Indian Take-Out Restaurant in Royal City Mall Food Court with Fully Vented Kitchen and walk-in Cooler! There is 1 Year Left on Lease+ Renewal Option, rent is $7,548/MO including Rent, Taxes, Utilities, Garbage and 1 additional Storage Space! Menu can be changed with approval from the Landlord. Priced for Quick Sale.

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 9660 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8032960 • 업종 : daycare • 가격 : $399,000 • Perfect started daycare in Port Coquitlam For sale. More information to come shortly.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 2126 4500 KINGSWAY • MLS# : C8032921 • 업종 : food court business • 가격 : $188,000 • Showing by appointment only. Please do not disturb staff. Popular Crystal Ma.11 food court business. Extremely high traffic. Busy place all year round. 305 SF with storage space. Current lease till 2020 with 5 yr renewal option. Commercial kitchen. Ample parking. Training available. Gross rent $4500/month. Please contact LS if interested.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 495 SW MARINE DRIVE • MLS#: C8032955 • 업종 : franchise dessert house • 가격 : $130,000 • 752 sf franchise dessert house Zen Q located at the busy corner of SW Marine Drive & Cambie Street. Gross rental $4,040.78/mo (Basic rental $3,070.07 + property tax $503.61 + Strata Fee $440.10) Lease will expire on Oct 31, 2021 plus option to renew 5 years "Zen Q" dessert house operated in 2017 selling bubble tea and dessert...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 208 345 ROBSON STREET • MLS# : C8032925 • 업종 : Bubble Tea • 가격 : $99,000 • Little Bee Bubble Tea, a profitable business is located in the Vancouver Downtown Central Library, Excellent location! Good size space with a big seperated storage room. Lots of traffic and students in this area, close to Amazon new office, schools, banks and Immigration of Canada. Gross rent 2700 only. Call listing agent for more info. Please do not disturb staff.

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 1835 W 1ST AVENUE • MLS# : C8032878 • 업종 : Healthy beverage place • 가격 : $98,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* Healthy beverage place in Vancouver West. Surrounded by residential buildings. close to Kitsilano Beach. Plenty of loyal customers in the area. Protein shake, coffee and other beverage. 405 SF with all equipment available...

지역: Port Coquitlam 주소 : 105 2627 SHAUGHNESSY STREET MLS#: C8032941 업종 : dollar store 가격 : $50,000 Local $ store need a new owner! Mostly long term steady customers from surrounding offices andresidential / commercial buildings Open 9:30~6:30 (Mon to Sat) and 9:30~5:00 on Sun. Total Leaseis $5700+GST and expires 10.31, 2022. Average sales is 18-20k/month and if new owner add cigarettesand flowers,...

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지역: North Vancouver 주소 : 1562 LONSDALE AVENUE MLS# : C8032881 업종 : Pharmacy & Post Office 가격 : $680,000 Pharmacy & Post Office, Excellent Location, Post office open 9am-6pm, Sundays closed. Pharmacy open 9am-7pm/Week days & Saturdays, 10am-2pm/Sundays, Lease possible new lease, 4 parking, 2 full time employees with owners, Share or Asset sale by the buyer's option, High Sales and net income...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 2 2119 152 STREET • MLS#: C8032840 • 업종 : massage therapy business • 가격 : $110,000 • Growing massage therapy business asset located in South Surrey White Rock area for sale. New renovation with massage room, rest room, shower room and reception room. Growing business. Must see. Call to book your appointment to view and get more details.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1230 DAVIE STREET • MLS# : C8032938 • 업종 : restaurant • 가격 : $119,000 • 580 SqFt, Fully equipped restaurant in excellent walking traffic area with liquor license. Can convert to any kind of food. Can convert to any kind of food. 580 SqFt. By appointment only.

• 지역: North Surrey • 주소 : 102 15146 100 AVENUE • MLS# : C8032808 • 업종 : restaurant • 가격 : $79,000 • 50 Seat Asian restaurant in Guildford Town Centre with ample parking in Surrey. Well maintained 5 year new equipment + leasehold improvement. Full commercial kitchen with walk in cooler & high ceiling dining room. 5 + 5 yrs lease, 1,567 sf. By appointment only, no direct contact.

• 지역: Langley • 주소 : 102 6830 216 STREET • MLS# : C8032909 • 업종 : GAS STATION • 가격 : $350,000 • HUSKY GAS STATION with Convenience Store located at busy intersection of Glover Road & 216 Street in Langley BC. 2,676 SQ. FT of retail space. Modern store with top of the line equipment, two-island gas bar with four Gilbarco fuel dispenser/8 hoses...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2993 GRANVILLE STREET • MLS# : C8032801 • 업종 : restaurant • 가격 : $230,000 • Fully equipped 6,426 sq. ft. restaurant in busy South Granville neighborhood. Lease till Aug 31, 2021 with 5 year renewal.

•지역: Port Moody •주소 : 3082 ST. JOHN STREET •MLS# : C8032839 •업종 : HAND CARWASH •가격 : $159,000 •HAND CARWASH, GREAT LOCATION, OVER 20YRS. NO EXPERIENCE REQUIRED. STEADY INCOME. EXTRA MONEY FROM 2ND LEVEL SUB LEASE $1,050 (LOT RENT) $330, $315 ( 2 OFFICES IN UPSTAIRS ).

• 지역: New Westminster • 주소 : 72 EIGHTH STREET • MLS# : C8032813 • 업종 : restaurant • 가격 : $64,988 • Welcome to 8@domeras. A great family run business that serves Fresh Donairs, Platters, Salads and Butter Chicken. While also being a full service cafe as well

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이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Coquitlam 주소 : 134 1960 COMO LAKE AVENUE MLS# : C8032491 업종 : Barber Shop 이전 가격 : $59,900 조정 가격 : $30,000 Well established, modern, Barber Shop, Located in high demand barber area near major schools. Sitting next to a restaurant, florist, dry cleaning, and major grocery store - a perfect environment for additional walk-in clientele with sidewalk exposure...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 8902 UNIVERSITY HIGH STREET • MLS# : C8032547 • 업종 : RESTAURANT • 이전 가격 : $198,888 • 조정 가격 : $150,000 • OPPORTUNITY TO ACQUIRE ONLY SIT DOWN LICENCE'D RESTAURANT/LOUNGE BESIDE INTERNATIONALLY RECOGNIZED SIMON FRASER UNIVERSITY. Fully built out and equipment filled kitchen with hood fan, prep area, 2 walk in coolers and a walk in freezer; too much to list.

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지역: Richmond 주소 : 1255 4540 NO. 3 ROAD MLS# : C8032454 업종 : bubble tea 이전 가격 : $99,000 조정 가격 : $88,000 Rare opportunity to find in one of the Richmond's busiest plaza off No.3 Road. 807 SF spacious store right beside the entrance of the parkade with very high exposure. Gross Rent: $4,035/M, 3 Years lease.

• 지역: Vancouver West • 주소 2585 W BROADWAY • MLS# C8032350 • 업종 : restaurant • 이전 가격 : $278,888 • 조정 가격 : $245,000 • Attention!!! A wonderful opportunity to make your dreams come true! Located on West Broadway in the most popular area, Kitsilano. This is an amazing restaurant with an attractive dining room, patio and a well designed full commercial kitchen!...

공인 중개사 안내

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July 10, 2020

공인 중개사 및 금융 안내 강근식 강 성 우 강 성 호 강승구 강신영 강 원 웅 강지우 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권오찬 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 시 극 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김 은 중 김재량 김재만 김재희 김종헌 김지호 김진규 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 혁 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 김호배 나 정 환

남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리 니 콜 킴 로빈 킴

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앤지 박 양 봉 주 양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호

오영주 오윤식 에스터 리

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윤희원 이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 조 이 성 훈 이 승 우 이강훈 이 경 수 이 기 곤 이기웅 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 상 훈 이 승 환 이옥배 이 완 복 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 응 범

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전영관 전용희 전정남

이종명 이종호 이진충 이 창 호 이 태 경 이 태 종 이 학 봉 이주한 이항우 이 현 명 이현민

정 봉 철 정성원 정성채

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최고의 가치! ! 1800+ sq ft. 최근 발전하고 있는Aldergrove 중심지, 3층 타운하우스 - 새 스텐레스 냉장고, 세라믹 탑 스토브, 디시 워셔와 빌트인 전자레인지. 위층에 방2 + 덴. 아래층 큰 방과 워크인 클로젯, 3 pc 화장실, 분리된 입구. 2대의 차 오픈 파킹. 모든 학교와 가까이 위치. 새로운 커뮤니티 센터와 빙상 경기장이 근처에 있음.

랭리 바쁜 Clayton 72 Ave/192 street 코너에 잘 자리잡은 일식집. 주거지역과 커머셜 지역에 둘러 쌓임. 709 SF, 좌석 20, 풀 커머셜 키친, 리커 라이센스, 화장실2, 좋은 장비와 데코. 테이크 아웃 80%, 식당 안에서 식사 20%. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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D L SO Langley $384,900

Vancouver $1,389,000

Abbotsford $169,000

랭리시티 꽃&선물가게. 1079 sq.ft. 랭리에서 40년간 운영 하며 세계적으로FTD system사용 하여 배달. 랭리에서 가장 바쁜 꽃집. 워크인 쿨러와 디스플레이 선반은 몇년 밖에 안됨. 셀러는 하루에 적은시간 일을 하며 좋은 팀멤버와 스태프가 함께 운영중. 쉽게 운영가능. 좋은 인컴.

월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

업데이트된 편리한PNE근처 하우스. 메인에 방 2개 & 지하에 방 2개. 새 창문, 더블 와이드 현관문, 라미네이트 바닥, 온수 탱크 그리고 집앞 스트릿 전체 하수구 교체함. 새 스텐레스 기기, 삼성 스팀 세탁기. 지하 별도 출입문. 앞과 뒷마당 정원, 두 대의 차 뒤쪽 스트릿 파킹 가능.

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운영. 오랜기간 잘 자리잡은 꽃집 & 기프트 샵. 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 서비스. 판매자 은퇴. 좋은 팀원과 스텝들이 운영. 좋은 인컴.재미있는 업종으로 오너로서 일자리를 잡으세요!

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LANGLEY, $99,000

Langley $1,099,000

D L O S Vancouver $149,000 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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D L SO AGASSIZ $179,000

White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,567 SF. Douglas Crescent 앞 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 지하 렌트 15/sf/annum 그리고 CAM @ $7.61/sf/annum. 두대의 주차 공간. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

D L SO

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

Business Weekly www.budongsanvan.com

July 10, 2020

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M  아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

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투자용 매물 EW N

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BC주 다슨크릭 46객실 & 6상가유닛 $2.45M  Silverado Inn, 다슨크릭 최고 로케이션 (인구 13,000)  46객실 (20 키친넷 객실, 3개는 오너/매니저가 쓰고 있음)  상가 유닛 6개중 5개는 롱텀 리스되어 있음, 연간 19만불 리스인컴  객실도 롱텀으로만 렌트하며 직원은 매니저 1명임 (연간 25만불)  호텔이지만 현재는 아파트 형식으로 운영중  연 넷인컴 $247,000 (10% 이상 수익률). Share Sale

Tim Horton's 입점하는 신축 주유소

 캘거리에서 1시간 거리 2번 하이웨이 선상의 최적위치 내년 중반 완공 예정, 관심있으신 분 연락주세요

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 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000  총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

호텔/모텔/RV

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BC주 23객실 모텔 $1.8M

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상 EW N

주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.19M

 BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고), 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 )  셰어 세일

밴쿠버섬 RV 파크 $3,000,000

 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 6.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음

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 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

 객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

주유소 BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M  밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

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알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000 EW N

주유소/편의점/렌탈 인컴/리쿼 2.95 M

 BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 )  셰어 세일

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

EW N

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

써리 6 베이 무인 카워쉬 $2.75M

 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

EW N

알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)

비지니스 매물 REDUCED

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 풀서비스 호텔 $1.19M

EW N

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

주유소/리쿼/편의점+3.5 에이커 땅 $2.20M (캠룹스근처)

 Highway #1 Exit 411 인터체인지 위치. 최적의 로케이션 (인구 약3,000). 밴쿠버에서 약 4시간  지역 유일 주유소/리쿼/편의점/Post Office 독점적 상권. 경기흐름을 타지 않고 안정적인 수익.  3.5에이커 부지 (상업용)에 호텔 리조트, 주유소, 트럭스탑, 상가, 식당 등 신축 가능.  현 개스 공급자 계약 만료. ESSO 브랜드 신규 계약시 약 23만불 (Forgivable Loan)확보  확장 공사및 향후 상가타운이 형성되면 매출 시너지 및 투자 효과의 잠재력.  연 넷인컴 대략 $180,000 (after all wages), Asset Sale

메이저브랜드 주유소+편의점+ 자동카워쉬 $2.49M

 알버타 아름다운 호반관광타운에 위치한 좋은 위치의 주유소 & 카워시  대지 19,558 SF, 건물 1,894 SF  쉬운 운영과 좋은 관리 상태  연평균매출 $4.0M, Asset Sale

칠리왁 모텔 & RV 파크 $2,190,000

 10 모텔룸 (캐빈타입), 14 RV 풀훅업 사이트  대지 4.2 에이커, 4베드룸 매니저 레지던스  연매출 $190,000+, 넷인컴 $100,000 플러스  연매출 포텐셜: $400,000 이상  셰어세일, As Is Where Is EW N

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 프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

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 타운 내 가장 좋은 중심부 위치  Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

July 10, 2020

Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다.

김정수소장 604.809.8972

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Fri July

Vol. 14, No. 727

10 2020

대표 이승재 James S. Lee, Ph.D.

Rent Roll 및 Lease management 서비스 Cap Rate 최대화를 위한 Rent Roll 관리 상업용 리스 전문 팀과 연계히여 공실율 최소화

부동산 및 비즈니스 컨설팅 서비스 건물 관리, 시장 분석, 회계 지원 등 종합적인 원스탑 서비스 가능

건물 관리 및 세입자 관리 서비스 수준 높은 건물 관리 세입자와의 원활한 소통으로 문제 해결 상업용 스트라타 매니지먼트

주택 임대 관리 임대 전문팀 리스업 과정 징수 대행 분쟁 처리

보험 및 보증 처리 건물의 유지 보수 스트라타와 연락 월 재정 리포트

면허 소지 대리인 월 임대료의 인상 건물의 점검 임대 관련 컨설팅

UBC 컴퓨터 공학 및 회계학 전공 부동산 개발업체 근무 공인 회계사 (CPA) Property Management 및 Trading Licence

재무 이사 김승회 Andy Kim, CPA

#103 (Unit 12) – 4501 North Rd. Burnaby, BC V3N 4R7 (버나비 한남 몰) Tel: 778 201 5978 Email: info@newmaxrealty.ca Web Page: www.newmaxrealty.ca

Business

NEWS

Business Weekly

July 10, 2020

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Business Weekly www.budongsanvan.com

06 08

캐나다 개인세율 ‘상승’ / 가난 대물림 되나…저소득층 RESP 적어 전국 경제 코로나 전보다 18% 떨어져 / 앨버타, 올해 일자리 5만 개 창출

여름

2020 July 10 ~ July 16

SPECIAL

Columns 10 12 12

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행칼럼 자라일까? 거북이일까? 올랜도 칼럼 올랜도 공항(MCO) 근처 본촌치킨과 공항 주변 상권 분석

GUIDE

Infos & Community

[세미나]석세스 리치몬드센터 - 영주권 카드 갱신 온라인 설명회

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

일정: 7월 17일 (금) 오전 10시- 오후 12시 내용: 자격요건, 신청서 작성시 유의사항 등 등록: 604-330-7481/ kathy.kim@success.bc.ca

[세미나]석세스 리치몬드센터 - 노령연금관련 OAS/CPP온라인 설명회 일정: 7월 29일 (수) 오전 10시- 오후 12시 내용: 서비스 캐나다 직원으로 부터 듣는 캐나다 노 령연금 제도 등록: 영주권자분들만 참여가능. 등록시 영주권카 드를 미리 준비해 주시기 바람. 604-330-7481/ kathy.kim@success.bc.ca

[세미나]7월의 스몰 비지니스 창업교육 (온라인) 이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -온라인 일대일 상담/온라인멘토링서비스/온라인 비즈니스워크샾/온라인 비즈니스전문교육/비즈니 스관련소프트스킬 /네트워크 이벤트 7월의 스몰 비지니스 창업교육 (온라인) Speaker : Philip Ho, Faculty of Kwantlan University 날짜: 7월 10일 (오전 9:30-오후 4:30) 7월 17일(오전 9:30-오후 4:30) 7월 24일 (오전 9:30-오후 4:30) 등록을 위한 연락처/첼시 DIRECT: 604-330-8058/E:CHELSEA.NAM@SUCCESS. BC.CA 여러분의 많은 참여를 기대합니다. 관심 있으신 분

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교민 게시판 비즈니스 업소록

은 등록을 위해서 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화번호를 알려주세요. 등록후에 Zoom 미팅링크와 참석을 위한 비밀번호를 드리면 해당일에 온라인으로 참석가능합니다. Chelsea Nam, CCDP, BCCDA Business Coach Immigrant Women Entrepreneurship Program S.U.C.C.E.S.S. Special Projects T 1-236-317-4188 ext.2107 DIRECT: 604-330-8058

[세미나]온라인 화상교육(Zoom) 참가 방법 강좌 일시 : 7월 21일(화), 7월 23일(목), 7월 28일(화), 7월 30일(목), 8월 4일(화), 8월 6일(목), 8월 11일 (화), 8월 13일(목), 8월 18일(화), 8월 20일(목) 총 10회, 매회 오후 2시-4시(2시간)까지 대상: 늘푸른 장년회 온라인 화상교육(Zoom) 참 가 희망자로 참가 방법을 알고자 하는 분. 각 회차 별 10명 이내로서 휴대폰, 타블렛 PC, 랩탑 지참자. 장소: Art Factory(한남마켓 미담 옆/111D-4501 North Rd, Burnaby, BC) 회비: 무료(단 늘푸른 장년회 2020년도 연회비 납 부자 우선 등록) 강사: 정성환(전화: 604-202-7468) 등록 및 연락처 :늘푸른 장년회(전화: 604-4357913/이메일 kessc2013@gmail.com) l 참조: 늘 푸른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC)

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⇨ p. E13 으로 계속...

Business Weekly www.budongsanvan.com

뉴스

July 10, 2020

캐나다 개인세율 ‘상승’ 소득 7만 5천불…BC 28.2%, 온타리오 29.65% 소득 15만불…BC주 43.7%, 온타리오 47.97% “캐나다인의 개인세율(Personal Tax Rates)가 오르면서 2020년에는 세금 경쟁력이 떨어지고 있 다.” 최근 프레이저 연구소(www.fraserinstitute. org)가 내놓은 분석 결과다. 여기에는 미국 각 주와 의 비교는 물론, 각 소득대별 연방 및 주 정부의 종 합적인 한계세율이 분서돼 있다. 이 보고서에 따르면 연방 자유당 정부는 지난 2015년 캐나다 개인 소득세 시스템에 변화를 줬다. 2016년 과세연도의 변화를 보면, 연방 정부가 신규 소득세 기준(Income Tax Bracket)을 적용, 소득 20 만 달러 이상의 경우 최대 세율이 29%에서 33%

로 올랐다. 물론 연방 정부의 인상은 다양한 각 주 정부 세율 인상과 맞물려 전반적인 세율 인상으로 연결됐다. 또 2019년까지 10개 주에서 7곳은 상위 소득 자에 대한 세율을 올리기도 했다. 즉 2009년 이후 를 기준으로 할 때, 연방 및 각 주 소득세율을 합친 다면 전국 모든 곳에서 인상되는 결과를 낳았다는 분석이다. 이 가운데 앨버타에서는 가장 큰 세율 인상 이 단행됐다. 상위 세율이 9%p(23.1%) 올랐 다. 온타리오에서는 종합 상위 세율(Top Rate)가

7.1%p(15.3%), 퀘벡은 5.1%p(10.6%) 올랐다. 수치로 볼 때 연방과 주 정부를 합친 법에 명시 된 한계 소득세율(Combined Statutory Marginal Income-Tax Rate)를 보면, 소득이 캐나다 달러 로 5만 달러의 경우 BC주는 28.2%, 온타리오는 29.65%, 퀘벡이 37.12%를 보였다. BC주 국경 아 래 워싱턴 주는 물론, BC주 북쪽 알래스카와 미국 남단 플로리다 주도 세율은 12%였다. 소득 수준이 캐나다 달러로 7만 5000달러가 된

가난 대물림 되나…저소득층 RESP 적어 소득 상위 25%와 하위 그룹 RESP 두 배 차이 안타까운 일이지만 “가난이 대물림 된다”는 말 이 있다. 이를 매개하는 요소 가운데 하나로 교육 이 대두되고 있다. 가난으로 자녀 교육이 어려우면 자녀세대마저 삶을 변화시킬 돌파구 찾기가 그만큼 어려워지고 있다는 분석도 여기에는 깔려있다. 그런데 최근 캐나다 통계청의 분석에 따르면 이 같은 패턴이 캐나다에서도 반복되고 있는 것으 로 볼 수 있는 분석이 나왔다. 즉 저소득층 부모들 이 자녀들의 대학 수준 교육에 필요한 교육적금

(RESP)를 잘 오픈하지 않는다는 것이다. 수치로 보면 더욱 뚜렷해진다. 전반적으로 캐나 다에서 RESP 계정은 꾸준하게 늘어나고 있다. 그리 고 2016년을 기준으로 상위 25% 소득 수준 학부 모들의 RESP 참여도는 하위 25% 부모들과 비교할 때 두 배 이상 높은 것으로 나타났다. 데이터 분석 방법에 따라 조금 차이가 있지만 소득 상위 25%와 하위 25% 가정을 조사할 때 RESP의 금액 차이에 서 50~70%를 좌우했다.

소득 상위 그룹의 금융지식 수준은 소득 하위 그룹과 비교할 때 RESP 금액에서 13~19% 정도 차이를 결정지었다. 다만 일반적 인 지식 정도와 숫자 독해 능력은 물론, 학부모들의 교육 수준에 의 한 분석에서는 큰 차이를 보이지 않았다. 그만큼 금융 지식에 대한 이해 정도가 RESP 금액에 차이를 주고 있다는 의미도 된다. 이 보고서는 또 “초기 조사 자 료를 볼 때, RESP 계정이 있는 청

다면, BC주 세율은 28.2% 온타리오 29.65%, 퀘 벡이 37.12%로 그대로였다. 매니토바가 37.9%로 조금 높았다. 미국의 경우에는 워싱턴 주와 알래스 카, 플로리다 등지가 22%로 인상된다. 이밖에 소득이 15만 달러가 뛴다면, BC주에 서 세율은 43.7%, 온타리오 47.97%, 퀘벡이 49.97%가 된다. 미국은 워싱턴, 알래스카, 플로리 다 등지가 24%로 조금 오른다. <사진= www.fraserinstitute.org 제공>

소년들은 대학교나 대학에 등록하는 비중이 RESP 가 없는 청소년보다는 더 높았다. 심지어 가구당 소 득이나 부모의 교육 정도, 자녀의 학업 능력까지 모 두 고려하더라도 RESP 계정 유무가 더 큰 영향력을 보였다”고 설명했다.

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세계경제

July 10, 2020

전국 경제 코로나 전보다 18% 떨어져 제조업, 건축업, 소매 등 20개 전분야 ‘하락’ 전국 경제 성장률이 전례 볼 수 없이 곤두박질쳤 다. 무려 전월대비 -11.6%나 떨어진 것. 지난 3월 중 순부터 전국적으로 경제 활동에 제재가 가해졌기 때문에 4월 한 달 실적은 고스란히 코로나 19 상황 을 반영한 것으로 풀이된다. 통계청에 따르면 최신(4월) 경제 성장률이 전월 대비 -11.6%를 기록했다. 특히 4월에는 전체 20개 산업 분야가 모두 하락세를 보였다. 특히 주목할 부 분은 제조업체와 건축, 소매 분야가 크게 떨어졌다 는 점. 그렇지만 5월에는 경제 재가동에 힘입어 예 비 조사 결과 경제가 3% 정도 증가한 것으로 나타 나고 있다.

주요 산업별로 보면, 제조업체가 -2.3%를, 소 매 매출이 -1.1%, 교통 및 창고업이 -1%, 건축이 -1.7% 줄었다. 공공분야도 -1.5% 등이다. 사실 4 월 급락에 앞서 3월에도 전국 경제 성장률은 7.5% 떨어졌다. 이로써 4월 경제는 지난 2월달보다도 18.2%나 떨어졌다. 바로 코로나 19 사태가 시작 하기 전이다. 건축 분야를 보면, 4월에 22.9% 하락했다. 모 든 분야가 하락중이지만 특히 비주거용 분야는 무 려 36%나 감소했다. 상업용과 공공 산업 분야 건 축도 두 자릿수 감소했다. 하락세의 가장 큰 요인 은 온타리오와 퀘벡에서 비롯됐다. 주거용 건축도

앨버타, 올해 일자리 5만 개 창출 사회간접자본에 100억불 투자…법인세 감면 경제 재가동에 들어간 캐나다 각 주의 시선이 ‘ 회복’에 집중하고 있다. 이 가운데 앨버타가 주 역사 상 전례 없는 천문학적 금액을 사회간접자본 투자 하는 등 ‘회복 플랜(Alberta’s Recovery Plan)’을 내 놓아 주목을 받고 있다. 특히 올해에만 일자리 5만 개 창출 목표는 BC주를 포함한 타주의 인력 ‘엑소더 스’도 우려할 만한 수준이다. 앨버타 주 자료에 따르면 최근 경제 회복 플랜은 일자리 창출과 다양화 등에 초점을 맞추고 있다. 사

회 간접자본에 100억 달러를 지원하기로 했다. 이 로써 창출되는 일자리는 올해에만 5만 건에 이르게 된다. 따라서 가뜩이나 일자리 부족에 시달리는 BC 주에서도 구직자들이 영향을 받을 수 있다는 전망 이다. 또 현재 5월 기준 15.5%에 이르는 실업률도 하락할 수 있을 것으로 기대된다. 이 보고서는 “앨버타 정부는 전례 없는 액션을 통해 장기적인 민간분야 일자리를 창출하고 밝은 미래창출을 위한 커뮤니티 성장을 도모하는 방식

22.3%나 떨어졌다. 주택 개조와 개선이 줄었기 때 문이다. 또 다세대 주택과 단독주택 건축도 함께 감 소했다. 엔지니어링 건축 도 -17.2%, 개조건축분야 도 -25.4% 감소했다. 소매 매출은 전반적 으로 22.9%가 줄었다. 그런데 일반 기계류는 -17.2%, 식품과 음료 가게 는 -14.3%, 의료와 개인 생활용품 가게는 18.3% 가 감소했다.

으로 즉각적인 일자리를 창출해나갈 것이다”고 설 명했다. 지금까지 69억 달러는 올해 봄 예산을 통해 확정된 상태다. 아직까지 나머지 30억 달러에 대해서는 알려지지 않은 상태. 특히 이 플랜은 일자리 창 출 세금 감세(Job Creation Tax Cut)을 통해 7월 1일부터 법인 소득세를 8%로 낮추게 된다. 전 국에서 가장 낮은 수준이 된다. 기존에 예정됐던 일정보다 1년 반이나 더 빠른 추진이다. 덧붙 여 경제 성장을 방해하는 규정이 나 각종 정부 과정을 확실히 진

행할 수 있는 규제도 줄여나가기로 했다. BC주의 법 인세가 12%라는 점과 비교된다.

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칼럼

July 10, 2020

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코로나 19 사태로 영업중단 장기화.. 가게 보험료 절감 고민 깊어져 코로나 19 바이러스 사태로 인한 경제 활동 전 면 중단 상태가 넉 달째로 접어들면서 영업을 중단 하게 된 수많은 사업자들의 한숨 또한 깊어지고 있 다.

영업 중단이 장기화되고 있지만 비즈니스 보험 료는 그대로 내야 하는 상황이 몇달째 지속되면서 일부 가입자들은 보험료를 줄일 수 있는 방법이 없 는지 고민하기 시작했다.

각급 정부에서 제한적이나마 경제 재개를 허용 하고 있기는 하지만 코로나 19 사태 이전과는 판이 하게 다른 여건 속에서 영업을 해야 하는 처지라 가 게 문을 다시 열어도 수입이 예전만 못하다.

이같은 고민은 특히 식당을 비롯한 요식업계를 중심으로 나타나고 있다. 필자의 고객분들도 이와 같은 내용의 질문을 해오신 분들이 있는데 이 물음 에 대한 답을 한 마디로 정리하기는 어렵다.

개중에는 문을 열게 되면 오히려 손해라면서 영 업 재개를 아예 포기하는 사례도 나오고 있다. 특히 쇼핑 몰을 비롯한 대형 건물 안에서 영업을 하던 사 업자들은 몰이 문을 열어도 사회적 거리 두기 등의 조처 때문에 유통 인구가 예전 같지 않아 이러지도 저리지도 못하는 상황이다.

보험회사들이 알아서 보험료를 깎아주거나 환 급해주는 자동차 보험과는 달리 커머셜 보험은 이 제껏 보험회사들이 자발적으로 보험료를 절감해주 겠다고 나선 사례가 없기 때문이다. 필자가 보기에 는 케이스 바이 케이스 별로 보험회사에 접근해 보 험료 절감 가능성을 문의해 보는 것외에 달리 방법

수록 불특정 다수를 많이 대하게 되고, 이 과정에서 제 3자로부터 이런 저런 잘못을 이유로 고소를 당 할 가능성 또한 높아지기 때문에 이 부분의 보험료 도 비례해서 오르기 마련이다.

은 없는 것 같다. 코로나 19 사태로 처한 어려움을 털어놓고 지 난 서너 달 동안 매상이 전혀 없었음을 알리면서 앞 으로 영업을 재개해도 당장 종전과 같은 수준의 수 입을 올리기는 어려울 것이라는 점을 보험회사에 어필하는 것이다. 보험회사가 이같은 호소를 얼마 나 긍정적으로 받아들일 지는 미지수이지만 시도 해보기 전에는 결과를 알 수 없으므로 결국엔 해보 는 수 밖에 없는 셈이다.

코로나 19 바이러스로 영업을 전혀 안 한다 하 더라도 매장 안의 집기라든가 비품은 썩지 않는 이 상 아무런 피해를 입지 않는다. 따라서 집기 부분 은 보험료를 줄일 수 있는 여지가 사실상 없다고 봐 야 한다. 반면 손해 보험 부분은 영업을 안 하면 대중과의 접촉이 아예 없기 때문에 제 3자로부터 고소를 당 할 가능성 또한 그만큼 줄어든다. 손해보험쪽의 클 레임을 유발할 가능성이 낮아졌기 때문에 이 부분 에 대한 보험료 또한 조정되어야 하는 것이 아니냐 는 논리로 접근할 수 있다는 얘기이다.

보험회사가 이 같은 호소를 긍정적인 관점에 서 보고 보험료를 깎아준다면 어느 부분을 얼마나 줄여줄 수 있을까? 커머셜 보험은 크게 집기(contents) 부분과 손해보험(liability)으로 나뉜다. 집기 부분은 영업에 필요한 물리적인 도구들 – 이를테면 여러 가지 집기와 재고품을 비롯한 스탁 등이 여기 에 해당한다 –이 화재나 수재 등의 피해를 입을 경 우 이를 보상해준다.

필자는 현재 식당 영업을 부득이하게 중단하게 된 몇몇 고객분들을 대신해 보험회사에 보험료 조 정을 요청해놓은 상태이다. 아직 답을 들은 사례는 없어 이같은 접근 방식이 유효할 지 여부는 말하기 어려운 상태이나 결과가 나오는대로 이를 독자 여 러분들과 공유하고자 한다. 전에 없던 악재를 만나 어려움을 겪은 사업자 여러분들께서 예전으로 되 돌아 갈 수 있게 되기를 기원한다. 문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

반면 손해보험 부분은 영업을 하는 과정에서 업 주를 제외한 제 3자에게 금전적 또는 신체적인 피 해를 입혔을 경우 보험 가입자를 대신해 보험회사 가 이를 보상해준다. 가령 가게 안에서 손님이 미끄 러져 다쳤을 경우 가게 주인을 상대로 고소하는 경 우가 여기에 해당한다. 손해 보험의 보험료는 통상 해당 업체의 연매출 액이 얼마냐에 따라 달라진다. 매출이 많으면 많을

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환율·비즈니스

July 10, 2020

환율동향 |

2020년 7월 9일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

885.05

-0.32

미화 (USD)

달러

1,195.00

-0.04

중국위안 (CNY)

위안

171.09

+1.08

■■■t

■Alter

■Animal

완전히 새로운 것으로 교환하지 않고 어떤 요소나 구성분자만을 약간 변경하는 것을 말함.

■Ambiguity 보험증서상에 나오는 용어로 어떤 사항에 대해 불명 확하거나 다른 해석이 나올 수 있다고 생각되는 것 으로 이런 경우 법원의 판결은 대부분 피보험자에게 유리한 판결을 내림

■Ameliorations 개량, 개선, 개수, 향상의 으미를 가지는 용어

인간이 아닌 동물을 말함. animal에는 가축 (domestic animal)으로 사람의 집 안이나 집 가까 이에 사는 동물을 말하며 야생동물(wild animal) 은 일반적으로 집안에 살지 않고 야생에서 살고 있 는 동물.

■Anniversary Date 매년 되풀이 되어 돌아오는 보험증서의 최초 발행 일을 말함.

■Annual 매년 돌아오거나 발생하는 것.

■Amendment 보험계약서상의 혜택이나 커버리지를 변경시키기 위해 원래의 보험증서에 추가되는 조항들.

■Amortization Period 사채등의 장기부채를 복리계산에 의한 할부방식으 로 상환하는 것. 부채상환을 가르킴. 회계학상의 용 어로는 특허권, 상표권, 영업권과 같은 무형고정자 산의 취득, 또는 창설에 소요된 자금을 일정기간에 걸쳐서 상각하는 것.

■Amount Covered 부보된 금액. 보험회사가 보험증서에 의해 지급해야 할 의무가 있는 금액.

■Amount of insurance 보험회사가 보험증서에 의해 피보험자에게 지급해 야 할 최고 금액을 말함.

■Annualized 회계학상의 용어로 데이터를 년간 베이스로 establishing하는 것을 말함.

한번의 화재 또는 대화재로 인하여 상실될 것으로 예상되는 합리적인 가치.

■Anguish 마음과 신체상의 극심한 통증. 특별히 정신적인 고 통을 말함.

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

7일

2,164.17 -23.76

759.16 -0.74

15,595.50 -74.20

25,890.18 -396.85

10,343.89 -89.76

8일

2,158.88 -5.29

765.96 6.80

15,629.20 33.70

26,067.28 177.10

10,492.50 148.61

9일

2,167.90 9.02

772.90 6.94

15,568.64 -60.56

25,706.09 -361.19

10,547.75 55.25

■Annuitant 영구적으로 또는 특정기간 동안 연금으로 부터 소 득 혜택을 받는 사람

■Annuity 연금. 일정년수, 수명 또는 영구기간에 걸쳐 매년 또 는 어떤 규칙적인 간격을 두고 행하여 지는 지불. 매 년 또는 결정된 년수에 계속되는 연금을 확정연금이 라고 하고 지불이 계속되는 기간이 고정되어 있지 않 은 연금을 불확정연금이라고 함. 연금은 타인을 위 해서 또는 자기자신을 위해서도 설정됨..

■Annul 취소, 폐지하다 또는 무효임을 선언하다의 의미

■Amount Subject

증시 동향 . 변동률

■Anti-Discriminatory Laws 보험가입 신청시 어떤 우호적인 조건이나 보험율을 적용받는 경 우 위험을 인수하는 과정(risk underwriting)에서도 이를 보증받 을 수 있음을 금지하는 차별 대우금 지법을 말함.

Survey of Mortgage Rates | 2020년 7월 9일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.89%

3.99%

5.55%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.19%

3.89%

4.94%

5.49%

5.99%

CIBC

3.19%

3.69%

2.57%

2.99%

6.19%

HSBC

2.49%

3.79%

4.94%

5.64%

6.24%

Royal Bank

2.89%

2.49%

2.59%

3.24%

6.20%

TD Canada Trust

3.44%

2.49%

2.57%

5.80%

6.10%

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밴쿠버 TV & 부동산밴쿠버 TV 라이브 실시간 방송 COMING SOON! 방송은 유튜버 라이브로 실시간 방송됩니다. 밴쿠버한인포털

E12

Business Weekly www.budongsanvan.com

여행칼럼

July 10, 2020

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

자라일까? 거북이일까? 자라와 거북이는 잘 구분이 되는 것 같지 않습니 다. 물론, 동물원에서 보면 그 차이를 금방 알 수 있 지만, 거북이는 등 껍질이 딱딱하고, 입은 뭉툭하고 등 무늬가 아주 선명합니다. 반면 자라는 등 껍질이 물렁물렁하고 입이 뾰족 하며 등 무늬가 다소 불분명합니다. 매번 가는 곳이 강과 바다, 산과 호수인데, 오늘도 작은 호숫가를 찾 았는데 , 의외로 거북이와 비슷한 자라들이 선텐을 즐기고 있어 뷰 파인더에 담아 보았습니다. 선텐을 즐기는 자라를 소개합니다. 그리고, 별 책부록으로 민들레와 슈퍼문도 같이 등장합니다. 작은 구름들이 마치 나른한 모습으로 유유히 흐르 는 것 같은 호숫가 풍경입니다. 아기용 같지 않나요? 민들래가 벌써 만개를 했습니다. 그리고, 고사 리도 얼굴을 살포시 내밀고 있습니다. 정작이 흐르 는 휴일의 호숫가에는 적막만이 흐르고 있습니다.

호숫가에 떠 있는 괴목 위에 자라 두 마리가 나와서 따듯한 햇살을 즐기고 있습니다. 자기를 찍는 줄 아 는가봅니다. 저를 빤히 쳐다보네요.

다. 이제 봄은 왔지만, 즐기지 못하니 그게 애닮 기 만 합니다. 슈퍼문입니다. 자정에 찍어서 조금 아쉽 긴 합니다.

자라들 특징이 모두 하늘을 바라보고 있다는 겁 니다. 참, 특이하죠? 목을 길게 빼고 목 부위를 선텐 하려고 하는 걸까요? 목 아플 것 같은데 , 오랜 시간 저렇게 몰을 길게 빼고 하늘을 보고 꼼짝도 하지 않 네요. 목이 긴 사슴을 닮고 싶은 건 아닐지...

8시에서 10시 사이에 찍어야 제일 큰 달을 찍을 수 있었을 텐데, 깜박하는 사이에 그 시간을 지나쳤 습니다. 요새는 은행도 문을 업무 시간이 대폭 줄 어 들어서 금요일에 갔 는데 , 문을 닫았더군 요. 그리고, Safe Way 일요일 저녁에 갔더니 이미 문을 닫았는데 6시에 영업을 끝내더 군요.

바라바리 한 짐 싸서 피크닉을 온 가족인데, 아 시안 같지만 아니랍니다. 바람에 흔들리는 갈대 위 에서 평형을 유지하며 하늘 거리는 텃새입니다. 청 둥오리 한쌍인데, 수컷이 자맥질을 하는 모습입니 다. 민들레 김치와 민들래 무침, 민들래 된장국을 끓이면 정말 그만입니다. 여린 민들래 잎으로 샐러드를 해도 너무 좋습니 다. 특히, 삼겹살 쌈을 싸서 먹으면 아주 끝내줍니

아야 할 것 같습니다. 코스코에서 이발기구라도 사 야겠네요. 일상이 모두 변해버린 요즈음은 생활 패 턴도 모두 변해 버리고, 마치 허공에서 혼자 나래짓 을 하는 것 같습니다. 마치, 망망대해에서 쪽배를 타고 노를 저으며 항 해를 하는 기분도 듭니다. " 아! 세상 참 이상해라 "

그나저나 미용실 도 문을 닫아 머리를 깍지 못하고 있어 천상 홀로 직접 머리를 깎

올랜도 칼럼

올랜도 부동산 407-900-1780 info@magictownrealty.com

올랜도 공항(MCO) 근처 본촌치킨과 공항 주변 상권 분석 안녕하세요. 올랜도 부동산 매직타운 라이프입 니다. 10월에 접어들어 좀 선선해지길 기대했지만 아직 낮기온은 90도에 가까워 여전히 플로리다의 여름입니다. 그나마 저녁 기온이 떨어져서 저녁 7시 전후로 산책할 때는 선선한 바람이 불고 날씨가 너 무 아름다운 센트럴 플로리다를 즐길 수 있습니다. 올해는 허리케인도 지나가지 않았고 몇날 며칠 내내 큰비가 오지도 않아서 여행오신 분들이 불편 없이 여름 휴가를 보내셨으리라고 생각됩니다. 어 느 도시나 10월 말 할로윈을 시작으로 11월 땡스기

빙과 12월 크리스마스까지 들뜨고 기대되는 연말 시즌이 돌아왔는데요. 특히 올랜도는 테마파크의 여러 이벤트까지 있어서 더욱 도시 전체가 활기를 띠고 바빠질 것입니다. 이제 바빠질 가을 겨울 시즌이니 일도 열심히 하며 즐겨야겠죠? 플로리다가 한국식 프랜차이즈 가 많이 문을 연 지역이 아님에도 본촌 치킨이 문 을 열 때, 이 지역 분들은 왜 거주 지역이 아닌 동 네 사람들이 가기 불편한 동선인 공항 근처에 열었 나 의문을 가졌지만, 그 이해를 도우면서, 본촌 치 킨을 둘러보고 그 인 근 상권까지 함께 묶 어 리뷰를 해 보려고 합니다. 올랜도 인터내셔 널 에어포트(MCO) 앞쪽으로 나름 규모 가 있는 스트립 샤핑 센터입니다. 괜찮은 프랜차이즈 식당들이 빼곡히 들어서 있습 니다. TGI Friday, 롱혼

스테이크 하우스, 본피쉬 그릴, 이탈리언 식당, 캐쥬 얼 스포츠 바 등, 패스트 푸드보다는 중대형 프랜 차이즈 식당이 오픈하고 있습니다. 이 몰안에 본촌 치킨이 2017년 문을 열었습니다. 구글에 bonchon orlando 라고 검색하시면 상세 정보를 보실 수 있습 니다. 오전 11시에 오픈해서 요일별로 10시나 11시 경 문을 닫습니다. 애매한 시간에 갔더니 마침 한산 해서 가게 전경을 찍을 수 있었어요. 새로 지은 만큼 깨끗한 분위기이고 스포츠 바 같기도 합니다. 메뉴를 보고 간장 반 양념반으로 주문했어요. 타코와 한국식 윙입니다. 본촌 치킨이 오픈하자마 자, 멀리 40분씩 운전해서 갔다 오신 동네분들 리 뷰는 너무 멀고, 치킨이 나오는 시간이 오래 걸리 고 양이 적다는 것이었는데, 오픈발이 지나고 한가 한 시간에 가서 라지 사이즈를 오더해 보니 오랜만 에 먹는 한국식 치킨 맛이 바삭하고 아주 좋았어요. 여기에 가기 전에 아주 유명한 The Coop이라 는 전통 프라이드 치킨집을 며칠 전에 가서 아주 훌 륭하다고 생각했었는데, 본촌을 오니 치킨은 역시 한국식이라는생각이 들 정도였어요. 초기에 복잡 할 때 가셨다 실망하신 분들은 좀 한가한 시간에 다 시 가 보시라고 권하고 싶습니다. 이 샤핑몰을 둘

러보고 치킨을 먹고 공항 근처를 둘러보면, 이 상 권을 바로 이해하게 됩니다.올랜도 공항(MCO) 인 근 호텔 분도도입니다. 저 $189 이라고 표시된 곳 이 올랜도 공항 안에 붙어 있는 하얏트 리젠시 올 랜도 인터내셔널 에어포트 호텔이고 나머지는 전부 길 건너 편에 몰려 있고, 주로 Inn 이나 Suites 급 호 텔들로 몇개는 이 본촌 치킨 몰에서 걸어서 갈 만 한 거리입니다. 이 공항 근처 호텔들은 호텔에서 셔틀 버스가 다 니기 때문에 항공사 직원들, 비행기 스케쥴이 바뀌 어 숙박이 필요한 분들, 트랜스퍼 하는 과정에 시 간이 뜬 분들이나 비지니스로 올랜도를 짧게 방문 하는 분들 등 수요가 있으니 호텔 밀집 지역이 된 것입니다. 거의 모든 프랜차이즈 Inn들이 다 있는 것처럼 보입니다. 낮에는 좀 한가해 보이는 본촌 치킨이 입 주한 몰이 저녁에 아주 바쁜 이유가 이 호텔들에 있 습니다. 공항 인근 레지던스에서도 손님들이 오겠 지만, 인근의 Inn급 호텔에 맛집을 기대하기 힘드 니, 걸어서나 우버를 타고 제일 가까운 이 스트립 몰로 저녁을 먹으로 나오는 유동인구를 쉽게 예상 할 수 있습니다.

교민 게시판

July 10, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

E13

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E5 에서 계속... Direct: 604-330-8058

[홍보]온라인 평화통일 문예공모전 민주평화통일자문회의 미주지역에서 온라인 평화 통일 문예공모전을 진행하고 있습니다. 대상: 미주 지역 초.중.고등학생 누구나 다 일시: 2020년 5월 18일 - 7월 10일 주제: 한반도 평화통일 또는 2032 남북 공동올림 픽 유치, 중 택 1 응모분야: 글짓기 (13포인트 Letter 사이즈 5페이지 이내), 또는 그림 1점. 디지털 파일 형식으로 제출.제출처 및 문의: 송성분 교육행정분과장 lyndasong@hanmail.net, 원소현 부간사 sophie. won@gmail.com 사이트: https://sophiewon3.wixsite.com/nuacevent2020 신청서: https://forms.gle/2GKxb8pisnSoMB1y8 또는 위 이메일 주소로 문의 미주지역 수상자 11명은 시상식 참가를 위해 한국 왕복항공권과 1박 무료 숙박권이 제공되어집니다. 최우수상은 대통령상으로 200만원의 상금이 있으 며 그외의 수상자들도 상금이 수여될 예정입니다.

[홍보]온라인 차세대 예술제 1. 목적: 노래, 악기연주, 무용 등 공연 예술방면에 재능 있는 차세대를 발굴하여 그 재능을 북돋우고 향후 공연봉사를 통해 교민사회의 화합과 문화예 술 향상에 기여하고자 하는 데 그 목적이 있음. 2. 참가대상: 청소년(18세 미만) 및 청장년 차세대 (19세-39세) 3. 참가분야: 노래(가곡 및 가요), 악기연주(모든 타 악기 및 관현악기), 무용(고전 및 현대무용) 4. 참가요령 1) 참가대상 별, 분야별 개인 및 그룹(6명 이내) 참 여 2) 참가자는 2020년 7월 15일(수요일)까지 5분 이내의 작품 동영상을 촬영하여 참가자 정보(성 명, 연락처, 주소, 생년월일 등)와 함께 이메일(kessc2013@gmail.com), 또는 카카오톡, 메시지, 웟스 앱(☎ 604-838-1329)으로 전송할 것 3) 참가작품 수는 개인 및 그룹별 1편에 한함 4) 참가작품 동영상 중 10편을 선정하여 소정의 출 연료(개인 $100, 그룹 $200) 지급 5) 선정된 동영상 출연자는 향후 늘푸른 장년회에 서 주관하는 각종 행사에 우선 초청, 공연할 기회를 가짐(공연출연료 지급) 5. 후원: 재외동포재단, 밴쿠버 총영사관, 캐나다 연 방정부, KOCANI BIZ&EDU 6. 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(☎ 604-4357913, 이메일 kessc2013@gmail.com)

[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체이 며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공 인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하시 면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요.

전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육 안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다. 18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다. 18-24세의 창업을 준비하는 시민권자및 영주권자 로서 현재 구직중이거나 파트타임으로 20시간 미 만 일하실경우 저희 프로그램에서 제공하는 무료 비즈니스 특별강의에 초대합니다 경험 풍부한 대학 교수님을 모시고 하는 강의입니다. 좌석이 한정되 어있습니다 지금 바로 연락주세요. 석세스 비즈니 스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전화문의 바랍니다 .다음은 비즈니스 센터의 연락처입니다. 등록문의 : SUCCESS SET프로그램의 샘을 찾아 주세요. Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: BizSupport@success.bc.ca Website: www.successbiis.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8

[홍보]수잔나 라인댄스 모든크래스 코로나바이러스로 인해 잠시 중단합니다 안녕하세요 수잔나 라인댄스는 2월 29일부터 모든 크래스를 잠시 중단합니다. 1. 밴쿠버사회는 현재 코로나로부터 안전합니다 2. 하오나 수잔나 라인댄스의 많은 회원님들이 50 대 이상 장년층 이시고 3. 밀집한 공간에서 많은 분들이 모여서 운동을 하 고있는 상황입니다 4. 한국은 현재 코로나 바이러스가 심각한 상황이 며 매일 수십명에서 ~ 수백명이 한국을 오가는 밴 쿠버내에 한국사회여건상 미리 조심하는 의미에서 잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

[안내] 전화 심리상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정부의 권고 방침에 따라 대면 심리 상담을 전화상 담으로 전환하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

[모임]수잔나 라인댄스 일정 안내 (COVID-19 종료후) 전세계가 COVID-19 으로 많은 어려움을 겪고 있습 니다. 어려움을 겪고 계신 모든 분들께 마음으로나 마 위로의 말씀을 전합니다. 캐나다 정부에서도 < 사회적 거리 지키기>로 바이러스 확산을 강력하게 억제하고 있습니다. 수잔나 라인댄스는 정부방침에 적극 동참하며, 모든크래스를 중단하고 있습니다. 향후 오픈시기에 대해선 정부지침에 따라 신중하 게 결정 할 것입니다. <수잔나 라인댄스의 일정안내> 1. 초급 운동반 : 기본 스텝으로 운동 하는 크래스 2. 중급 운동반 : 다양한 스텝으로 운동 하는 크래 스 3. 취미반 : 라인댄스를 취미로 -> 삶을 더욱 재미 있게 -> 신설예정 ● 라인댄스는 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼 자 합니다 ● 코로나 바이러스의 상황이 종료된후 크래스별 로 새로이 시작됩니다 (차기 오픈시 신규회원 접수) ● 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 ● 모든크래스는 여성회원만 접수합니다 모두 안전하게 계셨다가 COVID-19 이 종식되어 함 께 운동하는 날이 속히 오길 간절히 기대합니다 송성란/수잔나 전화 604-652-0726

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어린이 반 : 영어, 한국어, 수학, 과학, 예절 품성 학생반: 전과목 장소: 미래 교육원, #210 - 341 North Rd, Coquitlam (김밥천국, 남대문 안경 건물 2층)

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2000건축 21세기 리모델러 2112 인너 스페이스 25시 건축 가가건축 건축세계 공간연출 그랜빌 건축 김미경 디자인하우스 나라건축 뉴슈퍼스타팬싱 대진종합건축 대한건축 드림 홈 스테이징 로우코스트 건축 럭키 핸디맨 마루 건축

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만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

자르세미용실 604-908-0389 제인헤어 미용실 604-464-5373 조이스헤어 604-434-1477 조조스 헤어(빅토리아) 778-430-5424 조희헤어 미용실 604-683-1004 주희미용실(랭리점) 604-427-1351 주희헤어 778-245-1351 질 미용실 604-689-1155 청담헤어 778-866-9425 최정숙헤어 미용실 604-588-1889 카리스마헤어 미용실 604-720-2423 코토살롱 미용실 604-558-0550 퀴조틱헤어디자인 604-761-0593 클래식헤어 604-679-2667 킴스미용실(랭리 한아름옆)604-315-2516 킴스헤어갤러리 604-469-3334 토니천 헤어 미용실 604-440-4598 파라가미용실 604-945-6665 파라다이스 헤어스튜디오 604-785-0636 포스헤어 604-723-3543 퓨전헤어살롱 604-681-6088 프레스티지미용실 604-682-0605 티트리뷰티스파&메이크업604-518-4554 하나헤어 604-677-1715 헤어디자인 778-887-8627 헤어명가/헤어스케치 604-229-1044 헤어뱅크 미용실 604-582-1170 헤어센스 미용실 604-980-6606 헤어스케치 미용실 604-229-1044 헤어아트(김성자)미용실 604-430-0570 헬렌헤어스토리 778-882-6522 환타지아 미용실 604-431-8938 휘헤어 스튜디오 604-566-9940 웨이버리미용실앤헤어 604-681-4816

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정재건 변호사 정지교 변호사 조지 리 법률사무소 천미성 변호사 최병하 법률공증사

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병원 - 가정의. 심리상담 가디언메디칼클리닉 고상욱가정의 김광덕내외과 김규식심리상담클리닉 데니스오가정의 밴쿠버가족상담센터 싸이몬고가정의 연우심리상담소 오예일가정의 왕인덕가정의 윤우섭내과 이종식신경내과전문의 손영상가정의 장근형가정의 크리스틴엄가정의 New Hope 심리상담 The Well 메디컬클리닉

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과

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지윤정치과

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병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 604-987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 604-218-2637 김원준 보험 604-818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 604-945-2007 박도희 생명보험 604-764-0639 브루넷 보험(노유석) 604-512-5396 브루넷 보험(변재봉) 604-817-3084 박명식 보험 604-290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 6 04-817-5455 서상빈 생명보험 604-647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 604-345-9856 윤덕규(NewRESP) 604-889-2244 이명희 교육적금 604-582-5590 이상엽 생명보험 604-582-5590 엘리 장 (Sunlife) 보험 604-603-9919 정병렬 생명보험 604-617-1329

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대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768

크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트

604-763-5077

드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060

(써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804

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강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

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604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894 1-250-756-1479 778-772-4783 604-437-1292 604-700-9459 604-850-2270 778-828-4232 778-998-2482 604-533-5385 778-866-0281 604-831-3446

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