667

법률공증사무소

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PAUL CHOI, MA 최병하 법률공증사 315-9940 Lougheed Hwy, Burnaby BC V3J 1N3

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Vol. 11, No. 667

Fri Feb

8 2019

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광역 밴쿠버 시장

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“아파트, 여전히 세일즈 시장 이끌어…” 젊은 청년이 일하기 좋은 곳…에드먼턴 캐나다 연금 수익 작년에 ‘후퇴’ BC주민 “개인 재정…이보다 좋을 수 없다” 밴쿠버, 빈집세 ‘접수’ 마감 밴쿠버 고층빌딩 도시 등극

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Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Coin Laundry with Strata Unit

D L SO Surrey $7,290,000 "투자자들에게 알림" Campbell Heights개발 부동산 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 36 Ave/196 Street의 코너에 위치. Campbell Heights Land Use Plan에서 비즈니스 파크로 지정 됨. 가벼운 제조업, 유통업, 웨어하우스, 비즈니스 오피스로도 사용 가능. 1,040 sq.ft. 하우스가 있으며 월 $3,100불에 렌트되고 있음.

Gas Station – Business only

INVESTMENT ACREAGE

GARAGE RENO COMPANY FOR SALE

D L SO Cloverdale $1,200,000 스트라타 유닛에 잘 자리잡은 코인 라운드리. 1,862 SF, 25 washers, 20 dryer, 주 6일 오픈, 뒤편에 주차장. 쉽게 운영 가능. 자신의 유닛을 소유하고 렌트비 절감.

MEAT SHOP

SURREY $5,690,000 "투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

FLORIST FOR SALE

No. 8 across Canada

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L SO Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Japanese Restaurant

Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

Restaurant For Sale

D L SO Langley $329,000

LANGLEY $146,000

Glover Road/216 Street 코너에 위치한 편의점이 있는 허스키 가스 스테이션. 2,676 SF. 좋은 장비들로 1998년에 지어짐, 2개의 아일랜드 가스바와 4개의 Gilbarco 디스펜서 & 8개의 호스, 모든 탱크는 이중 벽과 파이버 글라스, 저장 탱크는 누설 센서. 자세한 사항은 Sonya에게 연락바랍니다.

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

HOUSE ON ACREAGE

RESTAURANT FOR SALE

D L SO Langley, $2,590,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

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Vancouver $149,000 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

CLOTHING STORE

D L SO Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

SPECIALTY CAFE

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

INDUSTRIAL STRATA with TENANT

D L SO Surrey $449,000

White Rock $208,800

Langley $249,000 랭리에 잘 알려지고 잘 자리잡은 "특별한 커피 하우스" 커머셜과 레지던셜 지역에 유동인구 많은 곳에 둘러 쌓여 있음. 단골 고객이 있고, 에스프레소를 베이스로한 커피음료와, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 좋은 기회를 놓치지 마세요!!

클로버데일 위치 세입자 있는 커머셜 스트라타 유닛. 1,742 SF 현재 잘 자리잡은 5년 리스/ 5년 연장옵션 유명 커피샵이 임대됨. 현재cap rate 4.6% & 5% & 5.4% 확대. 좋은 투자 기회!!

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Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

HOUSE ON 5 ACRES

D L SO

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

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Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

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Good Mobile Home Park in Kamloops, BC Asking Price : $4,350,000 Units : 37 Mobile Home Sites on 4.67 Acres of Land, Effective gross rent: $212,400 (2019) Zoning: MHP, Mobile Home Park , LT 48 SEC 16 TWP 108 KDYD PL 1105, PID: 011-814-641 Services:The property is fully serviced with City Water and City Sewer.

•According to the OCP maps, provided by the City of Kamloops, the subject property falls under the urban category. •The subject property is located near the north boundary of the Brocklehurst neighbourhood. Brocklehurst neighbourhood is a wellestablished residential sector of the City with growth generally residenntial infilling •Subject property was started to develop 37 units of mobile home park in 2011 and complted in 2014. The park is fairly new park with the quality of the subject development. •The park is well located and is adequately managed with full occupancy and low maintenance expenses with income over the long-term economic life of the property. •관리하기 쉽고 관리비가 적게드는 Kamloops 시 좋은 로케이션에 위치한 최근에 잘만든모바일 홈팍으로 매년 수입이 증가하고 안정된 사업체로 좋은 부동산 투자로 권장하며, 계속적으로 장기간 매월 정규적으로 수입이 필요한 은퇴 하실분에게 매우적합한 투자로 추천됩니다.

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목차

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Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

CAD 물량 관건 2014 광역 밴쿠버 시장 ‘리스팅’ 07 Vancouver 111.404 98.477 “아파트, 여전히 세일즈 시장 이끌어…” Q1F Q2F Q3F 어제 08 109.900 93.900 젊은 청년이 일하기 좋은 곳…에드먼턴 일주일 전 89.400 10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 한달 전 106.500 94.000 캐나다 연금 수익 작년에 ‘후퇴’ 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 1년 전 126.827 124.100 13 BC주민 “개인 재정…이보다 좋을 수 없다” 14 커뮤니티 밴쿠버, 빈집세 ‘접수’ 마감 / 밴쿠버 고층빌딩 도시 등극 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 전월비 전년비

2015말

2016말

Korean 93,940 84,915 Real 72,936 Estate Weekly 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

537,414 569,800 574,300 Publisher David 4.4% 6.0% Park 0.8% david@budongsanvan.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim editor@budongsanvan.com 12.6% 22.0% 2.0%

의류 & 신발

식품

-1.2%

ad@budongsanvan.com

1.0%

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com 8,522 9,500 9,700

6.6%

0.1%

2016말

6.1%

2.7%

가재도구

1.4%

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

43,100 5.04~ 5.65

0.4% 2.2% 1.1% -3.5% 조동욱 칼럼 유익한 부동산 이야기 UBC 까지 연결되는 지하철과 UBC 지역의 새로운 주거...

홍미숙 칼럼 다운사이징 세대

상품

전월비 전체 전년비 조앤리의 부동산 재고량 회복추세, 그 중 콘도가 매매를 리드하다 술토크토크 & 전월비 전년비

0.5%

담배 0.3%

3.9%

가솔린 전월비 전년비

Community & Info

전월비 전년비

5.5%

-17.4% 전월비 전년비

3.4% BC주 부동산을 ‘한 눈에’ 34-35 38 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

Calgary

0.4%

1.9%

서비스

Aggregate

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$474,400 $294,400 $256,200

-2.58 -3.91 -2.64

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$676,200 $501,700 $471,000

-0.30 4.48 8.43

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

-4.25 6.43 7.44

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$288,300 $246,400 $169,400

-5.09 1.39 -6.14

단독주택 타운홈 아파트

$312,200 $219,700 $176,200

-0.36 -7.73 -7.68

Greater Toronto

1.11 9.45 22.49

연간변동률(%)

4.4%

5,016,322

$863,500 $566,700 $506,300

2.0% 전년대비 물가

실업률 37,242,571

7.47 5.97 5.49

단독주택 타운홈 아파트

-0.95 3.09 10.11

전년대비 물가

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $430,800 타운홈 $259,000 아파트 $284,900

인구치

6.09 6.98 6.46

연간변동률(%) 연간변동률(%)

Fraser Valley

$366,600 $417,100 $284,600

Saskatoon Regina

$985,900 $546,100 $438,700

-0.3%

CREA Residential Market

Greater Vancouver

단독주택 타운홈 아파트

0.8%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

$1,302,600 -2.24 $707,300 7.50 $674,700 10.98

$1,545,000 $837,600 $687,300

1.9%

전월비 전년비

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

2.0%

에너지

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

교육& 레저 전월비 전년비

0.0%

5.9%

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly 33,625 42,000and Business Weekly

4.79 4.86 5.05 5.15 5.24

최병하 칼럼 전월비 투기세전년비 (1) - 위성가족

NEWS

2015말

Features &교통Columns

23 26 주거비 26 전월비 전년비 32

2.3% 11.5% 2.1% Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3J 2R5 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 -3.1% 1.4% 1.1% e-mail : info@budongsanvan.com

2014

3.8%

SPECIAL

design@budongsanvan.com -1.5% 4.6% 1.4%

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

2.85 2.85 3.00 3.14 3.14

전월비 전년비

Graphic Designer Jane Chung28,700 27,054 28,300

단독주택

Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

Marketing Manager Sarah Kim

합계

2015

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.11, No.667 | Friday, Feb 8 2019

MLS

Feb 8, 2019

5.6 %

2.0 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

700

900

1100 1300 1500

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뉴스

Feb 8, 2019

광역 밴쿠버 시장

‘리스팅’ 물량 관건 거래 1000건 겨우 넘겨…리스팅 약 5천건 2009년 이후 최저 거래량 기록한 1월로… 단독, 아파트, 타운홈 전년비 집값 하락세 “주택 리스팅이 늘어나고 있지만 바이어들은 ‘대 기’ 패턴을 보이고 있다.” 최근 광역 밴쿠버 부동산 시장을 진단한 협회 측의 논평이다. 판매량만 놓고 볼 때도 지난해에 비해 두 자릿수나 떨어지기 때문 이다. 지난해부터 조금씩 늘어나고 있는 주택 리스 팅이 올해 어느 정도 수준에 도달할지도 관건이다. 광역 밴쿠버 부동산협회는 “리스팅이 꾸준하게 모든 주택 카테고리 분야에서 늘어나고 있다”고 평 가했다. 한 달 동안 거래된 주택은 1000건을 조금 넘긴 1103건으로 나타났다. 전년도 이맘때 1818건 과 비교하면 무려 39.3%나 줄어든 수준이다. 새해 가 시작된 첫 실적이지만 한 달 전인 지난해 연말 과 비교할 때에도 2.9%나 늘었다. 특히 2019년 새 해 첫 한달 실적은 10년간 1월 실적과 비교할 때도 평균 36.3%가 적은 수준이다. 2009년 이후 가장 낮다. 필 무어 회장은 “중개인들 오픈 하우스가 최근 몇 개월과 비교할 때 더욱 분주하다. 하지만 바이어 들은 당분간 ‘대기’ 패턴을 보이고 있다”고 설명했다. 신규 리스팅 규모도 거의 5000여 건에 가까운

4848유닛으로 나타났다. 지난해 이맘때 3796건 과 비교할 대도 27.7%나 많은 수준이다. 2018년 12월의 1407건과 비교하면 무려 244.6%나 된다. 이로써 현재 시장에 나온 광역 밴쿠버의 전체 리스팅 규모는 1만 808건으로 지난해 이맘때보다 55.6%나 늘었다. 한 달 전인 작년 12월과 비교할 때도 5.2% 늘어난 수준이다. 모든 주거형태를 통틀어 액티브 리스팅 대비 세 일즈 비율은 1월 10.2%를 기록했다. 세부적으로 단독주택의 경우에는 6.8%를, 타운홈은 11.9% 를, 콘도는 13.6%로 나타났다. 일반적으로 전문가들은 이 비율이 12% 밑으로 한동안 유지될 때 가격 하락 부담이 발생한다고 보 고 있다. 즉 단독주택과 타운홈이 여기에 해당된다. 그렇지만 20%를 웃돌 경우에는 가격 상승이 예상 된다. 필 무어 회장은 “주택 가격은 모든 주거 형태 에서 전반적으로 지난 7개월 동안 조금씩 떨어졌 다”고 설명했다. 종합 벤치마크 가격은 101만 9600달러로 기록 됐다. 지난해 이맘때와 비교하면 4.5% 정도 떨어진

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수준이다. 지난 6개월 동안 하락폭도 7.2%나 된다. 필 무어 회장은 “경제적 기반이 우리 주택 시장의 홈바이어 들과 홈 셀러들을 강하게 유 지시키고 있다. 오늘날 시장 조건은 연방 정부가 지난해 초에 도입했던 모기지 스트 레스 테스트의 결과이다. 시 장에 진입하려는 수많은 홈 바이어들로부터 구매력을 25% 정도 떨어뜨렸기 때문 이다”고 밝혔다. 단독주택 거래량은 1 월 339채를 기록, 전년대 비 30.4% 감소했다. 그렇 지만 집값 하락세는 전년대 비 9.1%로 아직 두 자릿수 로 진입하지는 않았다. 집값 은 145만 3400달러 수준이 다. 지난 6개월 동안 하락세 가 8.3%로 나타났다. 아파트 거래량은 559 채를 기록, 전년도 대비 44.8% 줄었다. 벤치마크 값은 65만 8600달러를 기 록, 전년대비 1.7% 줄었 다. 최근 6개월간 하락폭도 6.6%나 된다. 타운홈 거래량은 1월 205채를 기록, 전년대비 35.7% 줄었다. 벤치마크 값 은 80만 600달러를 기록, 지난해 이맘때보다 0.5% 줄었다. 최근 6개월 동안 하 락폭도 6.2%나 된다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2018 4,330,206

Canada

37,242,571

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Nov 2018 to Dec 2018

% Change, Dec 2017 to Dec 2018

Alberta

-0.1%

2.1%

> Edmonton

-0.1%

2.1%

> Calgary

-0.1%

2.0%

Canada

-0.1%

2.0%

All-items (Unadjusted 2002=100)

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

Nov 2018

Dec 2018

Alberta

5.8%

5.9%

Canada

5.2%

5.2%

앨버타 주 경제 Economic and energy price assumptions 2017-18 Actual

2018-19 6 Month Actual

2018-19 Budget

2018-19 2nd Quarter

WTI Oil Price (US$ / Barrel)

53.69

68.69

59.00

64.00

Light Heavy Differential (US$ / Barrel)

14.40

20.76

22.40

29.25

Natural Gas

1.82

0.98

2.00

1.50

78.0

77.0

80.0

77.5

Calendar Year

2017

2018 Forecast

Economic Growth (% change in Real GDP)

4.5*

2.5

2.0

Employment (% change)

1.0

1.9

1.4

Unemployment Rate (%)

7.8

6.7

6.3

Fiscal Year

(Alberta Reference Price CDN$/GJ)

Exchange Rate (US cents / Cdn$)

Source: Alberta Treasury Board and Finance; * - estimate

2019 Forecast

08

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Feb 8, 2019

“아파트, 여전히 세일즈 시장 이끌어…” 1월 거래량 전년비 -35.2%...리스팅 51.3% 증가 구매력 하락, 가격변화 기대, 인벤토리 영향 커 프레이저 밸리 부동산 시장에서도 인벤토리가 늘어나고 있다. 다만 아파트 거래량이 비록 완만해 진 1월 시장 속에서도 두드러진 거래량을 올려 주 목을 받았다. 이 협회는 “전반적 인벤토리 수준이 계속해서 회복되고 있다. 시장 활동량이 내내 완만했기 때문 이다”고 월간 평가를 내렸다. 통계 실적을 보면, 1 월 한 달 동안 거래된 모든 주택은 784채로 한 달 전보다 2% 줄었고 지난해 이맘때 1210건보다는 35.2% 감소했다. 거래주택 784채 가운데 250건은 단독주택이 었다. 하지만 190건은 타운홈, 257건으로 아파트 로 여전히 다세대 주택이 다수를 차지하고 있다. 게 다가 아파트 거래가 밸리 시장에서 처음으로 단독 주택을 앞지르는 실적을 보였다. 존 바비산 회장은 “바이어들이나 셀러 모두에게

현시장은 도전적 상황이다”면서 “구매력 하락과 같 은 요소들, 가격 변화에 대한 기대, 인벤토리 시장 의 회복 등이 모두 시장에 영향을 주고 있다”고 설 명했다. 프레이저 밸리에서 1월 기준, 액티브 리스팅은 5995건을 기록했다. 한 달 전과 비교하면 9.9% 늘 었지만 지난해 이맘때보다는 무려 51.3%나 늘었 다. 추가로 2609건의 신규 리스팅이 이번달에 접 수됐다. 한 달 전인 12월의 978건 신규 리스팅과 비 교할 때도 상당한 수준이다. 당연히 지난해 이맘때 보다 24.7%나 늘었다. 존 바비산 회장은 “역사적으로 1월달 시작은 느 린 편이다. 2019년도 이 같은 트렌드를 따르고 있 다”면서 “주요 부동산의 가격은 안정적이거나 최 근 하락곡선을 보이고 있다. 이 것이 반드시 올해 2019년에 다가올 시장을 보여주는 것은 아니다. 하 지만 좀더 효율적이기 위해서는 우 리 로컬 시장에 어떤 일이 발생할지 좀더 경각심을 가질 필요는 있다”고 덧붙였다. 이밖에 프레이저 밸리지역에서 아파트가 시장에 머무는 시간은 1 월 기준, 45일인 가운데 타운홈은 44일로 나타났다. 반면 단독주택의 경우에는 시장에 평균 55일 동안 머 물렀다. 주거형태별 월간 실적을 보면, 단독주택은 1월 벤치마크 값 95만 4100달러를 기록했다. 지난 12월

과 비교할 때 1.2%가 떨어 진 수준이다. 또 작년 이맘 때보다도 3.3% 감소했다. 타운홈 벤치마크 값은 52만 2100달러로 나타났 다. 한 달 전보다는 1.8% 줄었지만 지난해 이맘때보 다는 0.5% 올랐다. 아파트 값은 40만 9000달러로 나타났다. 한 달 전보다는 2.2% 줄었지 만 지난해 이맘때 가격보다 는 1.2% 늘었다. ▲로컬 시장 단독주택을 세부적으 로 들여다 보면, 대부분 시 장이 전년대비 집값 하락 세를 보였다. 다만 미션은 집값이 전년대비 2.7%로 올라 로컬 시장에서 66만 2700달러(벤치마크 값)를 보였다. 하락세가 가장 큰 곳은 사우스 써리 및 화이 트락으로 전년대비 -8.1% 가 떨어졌다. 노스 델타도 전년대비 -6.5%가 빠졌다. 타운홈은 비교적 하락 시장이 적었다. 그렇지만 클 로버데일에서는 -8%를, 랭 리도 -2.9%를 기록했다. 아 파트 값은 대부분 상승했지 만 사우스 써리 및 화이트 락이 -5.2%로 하락했다.

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Feb 8, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

09

광역 밴쿠버 3년 연속 TOP 1% (2016,17,18) Medaillon Club, 2014

Medaillon Club, 2015

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이 민 30년의 실경험으로

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손 세차장 (트라이 시티)

830 sq.ft. 26석 . 주 5일반 영업 ( 일요일 4시 오픈,월요일 휴무) 리스 4년반. 주류 면허(새벽 1시반까지). 초등학교 두군대 점심 공급과 캐터링 1군데. 조그만 튀김기 설치.

커피숍 (코퀼틀람 센터쪽) 오너분은 관리정도만 하고 매니저 한분과 파트 타임 4분들로 운영중. 저렴한 렌트비 $1,900+GST(전기세만 따로. 모든거 포함). 영업 오전 10시부터 8시. 2018년 순수익 $76,000(오너는 관리만) 인건비로 지출 금액 $53,870. 직접 일하시면 인건비 절감.

랭리 유명 쇼핑몰, 패스트 후드 체인점

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(순수익 15만불 이상) 윌로브룩 쇼핑 몰 푸드 코트내 Thai Express. 리스 4년 .부부께서 2명의 조리사와 파트 타임 4명과 운영 부부 인건비 포함 15만불이상의 순수익 2017년 매출 $573,433

아담한 노스 밴쿠버 일식집

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풀 커머셜 키친 겸비한 카페겸 편의점. 주 5일(6 am to 6 pm, 토,일 휴무) 렌트비 $2,138+GST. 리스 4년+5년. 1,900 sq.ft . 오너 한분 월 순수익 $ 12,000 +. 일매상 $2200-$2800

오픈 9시-6시. 오픈한지 3년째되는 바틀 데포. 물량 400만개, 픽업 없음. 매년 급성장 하는 바틀 데포임. 새로 오픈해서 3 년만에 400만개의 물량을 취급하는 바틀 데포는 찾아보기 힘듬. 리스 7년 + 10년 옵션. 부부에게 적합한 비지니스

$175,000 노스 밴쿠버 푸드 코트 위치. 본사로부터 풀 트레이닝과 조리법 전수. 렌트:가스, 전기, 창고등 모두 포함 $4,559+GST. 오픈 9시부터 7시. 모든 재료 배달됨. 부부가 주 6일(하루 8시간씩) 근무후 $105,000 년수익.

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버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치 1,467 스퀘어피트 , Rent : $4,995+gst (건물세 ,관리비 포함). 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2017년 매출: $500,557(주 5일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

$298,000

JUGO JUICE $99,000 900 sq.ft , 렌트 $3,804+GST. Open: 9 am to 8 pm. 오너 한분이 파트 타임 4명(UBC 학생들)과 2011년부터 운영. 오너분 근무 시간: 9 am to 2 pm. 오너 한분의 년소득 $32,000. 부부일경우 $42,000

$175,000

$169,000

현 오너 7년째 운영중 . 일요일,모든 공휴일 휴무. 일 평균 $1,400-$1,500. 경쟁 없음. 970 sq.ft(실내 714 sq.ft, 창고 250 sq.ft) 34석 + 11 석의 파티오. 렌트 :$3,189.52+GST. 리스 6년 , 풀키친, 주류 면허. 단골 고객외에 관광객이 많음.겨울에도 스키타러 오는 손님으로 매출이 크게 변동이 없음. 배달은 하지 않고 있으나 배달 전망 좋음.

바틀 데포 (화이트락)

UBC 캠퍼스내 쥬스와 샌드위치 체인점

$265,000

뉴 웨스트민스터 고층 콘도 숲단지, 전철역 맞은편 일식집. 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $3,840.78 +GST. 일요일 휴무 주변에 10개 이상의 고층 콘도, 전철역 맞은편. 4개의 고층 콘도가 바로 앞에 올해 완공 예정. Ventless(닥트가 필요없는) 후드 설치되어 있어 핫 푸드 가능

Delta 공단내 편의점+샌드위치 카페(주 5일)

$50,000 메이플 리지 시청 건물의 상가 프라자, 592 sq.ft. 렌트 : $1,735 +GST. 리스 : 4 년 +5년 옵션. 오븐과 작은 후드 설치, 건물주가 시청, 부부에게 가장 적합한 일식집.일 평균 매출은 현재 600불 정도(세금 제한 금액)

$179,000

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일식집( 고층 콘도 숲단지 )

작은 일식(시청 건물) 핫푸드 가능

작은 일식 (키칠라노)

75석이상,2,562 sq.ft 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

노스 밴 한식집

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최고 시설과 맛 그리고 최고 명성의 한인 파스타 전문점. 60석. 주류 면허. 워킹 쿨러와 워킹 냉동고. 2,100 Sq.ft, 리스 4년 +5년, 모든 레서피 전수. 종업원 총 23명, 이 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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뉴스

Feb 8, 2019

젊은 청년이 일하기 좋은 곳…에드먼턴 RBC 도시 노동 지수 개발…밴쿠버 10위권 밖 캐나다 젊은 청년(15~29세) 87% 도시에 거주 “어디에서 일자리를 찾을까?” 바로 사회 초년병 이나 졸업예정자들의 최대 관심 사안이다. 이 가운

데 RBC에서 전국 각 주를 대상으로 젊은 청년들이 일하기 좋은 도시를 선정, 발표했다.

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업생들은 자신에게 맞는 지수에 맞춰 세부 분석을 하는 것도 도움이 될 전망이다. 전반적으로는 앨버 타의 에드먼턴이 가장 높은 점수를 받았다. 만점인 1310점 가운데 713점 정도다. 이 지수를 개발한 로버트 버나드 씨는 “캐나다 인구가 고령화 되면서 우리는 각 도시들이 젊은 이 들이 일할 수 있도록 활기가 넘치도록 할 필요가 있 다”면서 “이번 지수를 볼 때 우리는 캐나다 도시와 전국적인 도전 과제도 안게 된다. 바로 젊은 이들의 일자리 목표이다. 현재 청년 실업은 6% 미만이다. 그렇지만 2024년까지 좀더 노력해야 한다. 국가적 논의가 필요하다”고 강조했다. 캐나다에서는 15~29세 젊은 이들 87%가 도시 에 거주하고 있다. 또 젊은 도시 노동 지수는 4가지 분류에 기반하고 있다. 바로 교육과 사업 가능성, 어 포더빌리티, 일자리 등이다. 세부적으로 교육 분야 는 어포더빌리티와 접근성 등이, 사업가능성에는 공간과 관련 프로그램 등이 있다. 어포더빌리티라 고 하면 주택과 유틸리티 및 교통 수준 등이 해당된 다. 일자리라고 할 때는 해당 도시의 경제와 프로그 램, 경력 관련성이 있다. 전국 각 도시의 점수와 순위를 보면, 에드먼턴 이 약 713점으로 1등을 차지했다. 다음으로는 708 점을 받은 몬트리올, 697점의 오타와, 681점의 서 드버리(Sudbury), 665점의 키치너/워털루 등이 5 위 안에 자리를 잡았다. 아쉬운 점은 BC주 최대 도 시인 밴쿠버가 571점으로 10위권 밖으로 벗어난 것. 전국 21개 도시 가운데 15위를 차지했다. BC 주도인 빅토리아는 635점으로 9위로 나타났다. 전 국 최대 규모 도시인 토론토의 622점(10위)보다 높 은 순위다. 전국에서 밴쿠버보다 순위가 낮은 도시로는 오 ⇨ 11면으로 계속

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

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이 보고서에 따르면 앨버타의 에드먼턴이 가 장 젊은 이들에게 좋은 도시로 선정됐다. 바로 도 시 노동 지수(Urban Work Index)이다. 캐나다에 서 처음 시도되는 연구 방법이라고 이 은행은 소개 하고 있다. 모두 48개 도시 노동 지표를 기준으로 전국 21개 도시를 분석했다. 따라서 초년병이나 졸

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캐나다 연금 수익 작년에 ‘후퇴’ RBC, “연중 경제 불확실성 시장 퍼져” 이자율 인상, 오일 가격 하락 등 영향 캐나다에서 은퇴를 준비하는 사람들. 해다마 연 초가 되면 전반적 연금 수익(Pension Return) 실적 결과에 관심이 쏠리기 마련이다. 새해에 신규 플랜 을 준비하거나 중간 평가를 위해서도 중요한 정보 자료가 된다. RBC 이코노믹스의 최근 보고서에 따르면 캐 나다 연금 수익이 2018년 한 해 동안 후퇴한 것으 로 나타났다. 연간 수익이 -0.7%로 조금 떨어진 것. 지난 3분기 동안의 증가세를 역전하는 순간이 다. 2018년 4/4분기만 -3.5%를 기록, 3/4분기의

0.1% 수익 상승과도 큰 격차를 보였다. 2017년도 연간 수익률 9.7%와는 비교할 수도 없는 수준이 다. 최근 각 은행 또는 금융기관을 통해 자신의 연 금 실적 통지서를 받는 한인들에게도 참고 자료가 될 수 있다. 캐나다의 주식시장 및 TSX 종합 지수는 4/4분 기에 큰 타격을 받았다. 각각 -10.6%와 -10.1%로 후퇴한 것. 2018년 한 해만 놓고 보면 주식과 TSX 종합 지수가 -8.9%로 떨어졌다. 해당 지표는 2017 년 모두 상승세를 보였었다. 예를 들어 캐나다 주

식시장은 9%를, TSX 종합지수는 9.1% 올랐었다. 이 보고서는 이자율이 인상되고 오일 가격이 하락 하면서 이 같은 손실에 기여했다고 보고있다. 반면 TSX의 11개 분야 가운데 8곳은 올해에만 손실을 기록했다. 라이언 실바 디렉터는 “지정학적이나 경제적 불 확실성이 올해 내내 시장 전체에서 울려퍼졌다. 무 역 전쟁, 이자율 상승, 오일 가격, 브렉시트(Brexit) 등도 수익 저조 예상에 기여했다. 이런 점이 4/4분 기 수익 하락을 이끈 것. 연방 차원에서 이자율 상 승을 멈추고 미국과 중국의 무역 협상이 1월 진척을 보이면서, 시장은 올해 강세로 출발했다. 하지만 투 자자들은 여전히 경계를 늦추지 않고 있다. 시장 사 이클의 막바지에 진입하면서 휘발성이 사라지지 않

⇨ 10면에서 계속 샤와(560점), 옐로우나이프(555점), 샬럿타운 (541점), 새스카툰(540점), 핼리팩스(535점), 위니펙(488점) 등이다. 발레리 코허트 부사장은 “캐나다 일자리 시 장은 변화하고 있다. 우리는 젊은 친구들이 준비 해서 자신의 미래를 항해해나갈 수 있도록 하는 기회가 있다”고 밝혔다. 그는 또 “도시 노동 지수 는 이 같은 대화를 정부와 교육자들, 공공 분야 와 비영리단체는 물론 젊은 청년들까지 포함해 서 좀더 확대할 수 있다. 이번 지수는 승자와 패 자를 가리자는 목적이 아니다. 대신 현재 각 도 시 중심 지역에 존재하는 기회를 들여다 보고자 한다”고 덧붙였다. 각 도시의 특징을 보면, 에드먼턴의 가장 큰

을 수도 있는 상태다”고 설명했다. 수치로 볼 때 캐나다인 고정 연금(Canadian Fixed Income) 수익은 4/4분기에 RBC의 모든 플랜 (RBC All Plan Universe)에서 플러스를 보여 1.8% 로 회복했다. 지난 2018년 3/4분기에는 -1.5%였 었다. 연간 수익은 이로써 1.2% 안쪽이다. FTSE TMX 유니버스 캐나다인 채권 지수(FTSE TMX Universe Canadian Bond Index) 수익은 지난 4/4 분기 1.8%로 회복했다. 하지만 이보다 앞서 3/4분 기에는 -1.3%였다. 캐나다인 확정 혜택 연금 플랜 (Canadian Defined Benefit Pension Plans)이 최 근 손실을 기록한 것은 2015년 3/4분기이다. 또 2016년 1/4분기에는 본전치기(Broke Even)을 기 록했다. <표=RBC 제공>

장점은 일관성(Consistency)이다. 몬트리올도 젊 은 이들에게 좋은 도시이지만 생활비가 높아서 톱 자리를 차지하지 못했다. 오타와의 가장 큰 장 점은 반면 어포더빌리티(Affordabilty)와 관련된 다. 하지만 이 곳은 청년 풀타임 일자리 수치에서 낮은 순위를 보였다. 이 보고서는 “순위가 어떻든, 전국 각 도시들 은 각자의 장점이 있다. 도시 노동 지수를 기준으 로 볼 때, 핼리팩스는 신규 일자리 창출에서 톱 순위를 기록했다. 서드버리는 가장 어포더블한 렌트 수준을 갖췄다. 위니펙은 밴쿠버 및 빅토리 아와 함께 원주민 교육 분야에서 톱 순위를 기록 했다. 이밖에 옐로우나이프는 비교적 젊은 여성 들이 일하기에 좋은 장소였다”고 설명했다. <사진=RBC 제공>

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“개인 재정…이보다 좋을 수 없다” 전문가들은 올해 경제가 지난해보다는 조금 위 축될 것으로 내다보고 있다. 그렇다고 경제가 후퇴 하지는 않는다. 다만 성장률이 이전보다 조금 줄어 드는 수준. 자연히 BC주민들의 경제에 대한 확신도 클 수 밖에 없다. 더욱이 개인 재정 상태에 대한 확 신은 더욱 높았다. 인사이트 웨스트 최신 조사에 따 르면 경제가 성장할 것이라고 보는 주민 비중은 단 지 8%에 그치고 있다. 그렇지만 BC주민 절반 이상 (64%)은 캐나다 경제 상황이 좋다는 긍정적 대답 을 보내고 있다. 퀘벡을 제외한 전국에서 가장 높은 수준이다. 단지 31%만 경제가 좋지 않다(Poor or Very Poor) 내다봤다. 전국을 놓고 보면, 경제에 대한 낙관적 관점이 BC보다는 낮다. 예를 들어, BC주민 55%는 경제를 좋다고 평가했다. 매우 좋다는 평가도 5%나 된다.

64%, “2019 경제 좋다”…71% “개인 재정도” 앨버타 주민 낙관적 전망 27%로 전국 최저 “좋지 않다”는 평가는 43% 정도. 전반적 수준은 2 년 전에 나온 조사 결과와 비슷하다. 앨버타 주민들 이 가장 덜 낙관적인 태도를 보였다. 약 27% 정도 로 전국 및 BC주의 절반 수준이다. 온타리오의 경 우에는 BC주의 59%보다 적었다. 개인 재정 상태를 볼 때도, BC주민들은 경제 전 반의 건정성보다도 더 큰 낙관적인 태도를 보였다. 71%가 개인 재정 상태를 “좋다”가 평가했다. 전국 평균 67%보다도 조금 더 높은 수준이다. 게다가 2014년 이 같은 설문조사가 시작된 이후 가장 높 은 수준을 보였다. 반면 BC주에서 비관적이 태도는

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26%에 불과했다. 개인 재정 상태를 “좋지 않다”고 평가한 그룹이다. 즉 BC주는 개인 재정 상태에서도 전국에서 가장 높은 긍정적 평가가 나왔다. 좀더 구체적으로 개인 재정에 대한 평가는 나이 와 소득에 따라 차이가 있다. 예를 들어 55세 이상 은 좀더 자신의 재정 상태에 대한 낙관적인 태도를 보인다. 약 74%이다. 반면 35~54세 그룹 사이에서 는 61%, 34세 미만에서는 64%로 조금 차이가 났 다. 더욱이 연간 소득이 7만 5000달러 이상인 그룹 은 개인 재정 상태에 대해 더욱 낙관적 평가(78%) 를 내렸다. 연소득 7만 5000달러 미만 그룹 사이

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에서는 55%로 나타났다. 그렇지만 2019년 캐나다 경제에 대한 기대는 급격하게 떨어진다. 캐나다인 다수(43%)가 경제는 하락할 것으로 내다봤다. 국 가 경제가 상승한다는 평가 8%의 5배가 넘는다. 절반(45%) 정도는 경제가 현상태를 유지할 것으로 내다봤다. 지난 2017년에는 15%가 경제 성장을 전망했고, 27%가 하락을 예상했다. 그렇지만 BC 주민들은 전국에서 가장 덜 비관적인 그룹이다. 즉 33%만 국가 경제가 하락한다고 내다봤다. 이 가운데 전국 캐나다인 5명 가운데 3명(60%) 은 가계 재정 상태가 향후 6개월 동안 현 수준을 유 지한다고 내다봤다. 5명 가운데 1명(20%)은 가정 재정 상태의 상승을, 17%는 하락을 예상했다. 다 만 전국 각 지역에 따라 큰 차이가 나지는 않았다. 2019년도 자신의 직업에 대한 확신이나 일자리 경제 전망은 현상태를 그대로 유지하고 있다. 다만 BC주민 11%는 향후 6개월 동안 개선될 것으로 기 대했다. 다수인 28%는 임금 인상을 기대했다. BC 주민들은 또 자신의 라이프 스타일이 안정적이라고 믿었다. 단지 15%만 조만간 자기의 직업이 바뀔 수 있다고 전망했다. 16%는 다른 주택으로 이사한다 고 생각했다. 전국적인 설문 조사 결과도 BC주와 크 게 다르지는 않았다. 한편 미래 경제에 대한 확신 여부는 전반적 지 출에 큰 영향을 주지 않았다. BC주민들 55%는 휴 가를 즐기고, 58%는 외식을, 60%는 엔터테인먼 트를 즐겼다.

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밴쿠버, 빈집세 ‘접수’ 마감 밴쿠버 시의 빈집세 신고(Empty Homes Tax Declaration) 기한이 마감됐다. 시에 따르면 지난 1월 1일 세금연도(Tax Year) 가 시작된 이후 12월 31일까지 해당되는 빈집 세금

신고서 접수가 4일로 종료됐다. 또 2019년에는 신 고서 접수 기간이 더 이상 연기되지 않을 예정이다. 이 가운데 시는 공공기관이 시를 통해 돈 세탁이 되 고 있다는 지적에 따라 1만 달러를 초과하는 현금 결제를 금지토록 했다. 시를 통해 결제 되는 각종 요금과 세금 가운데 현금이 1300만 달러를 차지하는 것으로 분석 된 것도 한 몫을 했다. 이에 따라 시의 회는 돈세탁 방지를 위한 추가 조치도 강구하겠다는 방침이다. 이밖에 빈집 세금과 관련 밴쿠버 권역 내 부동산 소유자들은 해당 주택 이 빈집세 해당 대상일 때 신고서를 제 출해야 한다. 이를 신청하지 않은 경우 에는 감정평가 가격의 1%를 세금으 로 지출해야 한다. 시는 “신고서 작성에는 약 5분의 시 간이 든다. 누군가 다른 사람에게 대신 신고서를 제출토록 할 수도 있다. 그렇 지만 신고하는 순간까지 필요한 요건 을 갖춰야 한다”고 설명하고 있다.

밴쿠버 고층빌딩 도시 등극 글로벌 68위…서울 14위, 부산 24위 도시 규모가 커지면 고층빌딩(Skyscraper)이 늘 어나기 마련이다. 그만큼 인구 밀집도가 커진다는 의미도 된다. 이 가운데 CEO월드 잡지가 2019년도 대형 고 층빌딩 수를 기준, 세계 주요 도시 순위를 책정했 다. 밴쿠버는 고층빌딩 도시 전세계 68위를 기록했

다. 캐나다에서는 토론토가 전세계 9위로 가장 높 은 순위를 보였다. 세계 1위는 인구 밀집도는 물론 주택 가격도 가 장 비싼 홍콩으로 나타났다. 대형 고층빌딩 규모가 무려 1391개나 된다. 다음으로는 뉴욕 시티, 일본 의 도쿄, 중국의 후한, 선전, UAE의 두바이, 미국의

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Super 8 모텔 매매 330만 방매출 약70만내외, 유명양식당 세줌, 밴쿠버에서 2시간반거리, 현오너 8년간 성공적 운영.

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수익성 좋은 그로서리 매매 (하우스 건물 포함), 149만 약 16,000+ sf / 연 133만 이상 매상/ 순수입 25만 이상 / 위치 뛰어난곳/ 밴쿠버에서 약 한시간거리 / 1층 가게, 2층 하우스 포함

프랜차이즈 모텔 330만 방 45개, 부지 165 Acre, 매니저 하우스 4 BR, 2 Bath, 2018 매상 약 60만, 최근 업그레이드 내역 (지붕교체, 주차장 포장, 매트리스,TV등 가구 교체, 룸별뉴카펫), 레노상태 매우 양호, 매니저 운영체제, 이민사업등 용이

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상업용 건물 매매 $9,300,000

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Surrey 소재 모텔 매매, 16M 방 94개 / 3.5 Acre / 매상 150만 / 82만 Net

코퀴틀람 하우스, 320만 4.3 Acre / 8 BR, 3 Bath / RS-2 Zoning

The enclosed information is intended as a guide only and for discussion purposes. Tim Seo and the associates accept no responsibility as to its accuracy and hereby advise all prospective purchasers to verify all information to their complete satisfaction.

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뉴스

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“공급 확대만이 부족한 주택문제 해결할 수 있다” 온타리오 주정부가 공급확대를 통한 주택부족 문제 해결에 관심을 보이고 있다. 덕 포드 보수당 정 부의 스티브 클락 지자체겸 주택장관은 최근 각 지 방정부에 공급 제한요소 해소 및 매력적인 투자를 주문하고 나섰다. 당국에 따르면 연간 1만 채가 추가로 신축될 경 우 수요를 충족시킬 수 있을 것으로 내다본다. 특히 토론토 지역같이 집값이 비싼 곳의 안정화가 우선 이다. 토론토 집값은 지난 2010년 이후 두 배나 껑 충 뛰었다. 이에 서민들이 내 집 마련의 꿈을 실현하 는 것은 요원해졌다. 클락 장관은 “공급의 장애요인 들을 제거하고, 관료적 형식주의를 타파해야 한다. 행정이 절차에 얽매이지 않아야 구입 가능한 가격 대의 주택들이 지어질 수 있다”고 설명했다. 이미 일각에서는 강화된 모기지 승인 조건과 일 련의 규제 조처들이 지난해 주택거래의 급감을 초 래하는 등 과잉대책이라는 목소리도 나오고 있다.

특히 저임금 및 젊은 층의 내집 마련 꿈을 좌절시 킨다는 것이다. 토론토와 밴쿠버 지역의 집값은 국내 도시들 중 에서 가장 낮은 융통성을 가지고 있다. 이는 공급이 수요를 따라가지 못하고 있음을 의미한다. 건축토 지개발협회(BILDA)에 따르면 현재 GTA에서 연간 5만 채가 신축돼야 주택수요를 충족하나 현재 4만 채 수준에 그치고 있다. 게다가 토론토에서의 개발 프로젝트는 계획부터 각종 조사 및 확인, 수많은 보 고서 등으로 완공까지 10년 정도 걸린다. RBC은행은 “우리의 관점은 공급이 신속하고 충분하게 수요를 따라가지 못하고 있다는 것이다. 최상의 해법은 공급인데 오래 걸리기 때문에 인내 심을 가져야 한다”고 지적했다. RBC은행은 “클락 장관이 올바른 방향으로 추진하고 있다. 현재 시장 불균형이 빠르게 진행되고 있는 상황이다”고 덧붙 였다.

노스욕 광장서 삼일절 100주년 대규 모 기념행사 개최…3.1 만세운동 재연

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하다현 부장 주택 모기지 전문 지난 해 동안 베풀어 주신 여러분의 큰 사랑에 감사드리며 2019년에도 많은 성원 부탁드립니다. 새해에도 여러분의 소망과 바램이 모두 이루어지고 열매맺는 한 해가 되시기를 바랍니다. 새해 복 많이 받으세요. - 하다현 드림 -

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3월 1일 한인회관 기념식, 2일 멜라스트먼 광장 ~올리브스퀘어 공원까지 시가 행진 3.1운동 및 임시정부 수립 100주년 기념 행사가 토론토에서 대규모로 열린다.

토론토한인회(회장대행 이영실)는 오는 3월 1 일(금) 오전 11시 한인회관에서 삼일절 기념식을 거 행한다. 대통령 기념사에 이어 독립선언 문 낭독, 만세삼창 등으로 진행된다. 애국지사기념사업회(회장 김대억)는 애국지사 초상화 전시회를 개최하며, 한 국전통예술협회(감독 금국향)의 유관순 열사 무용극, 조이플합창단의 합창이 이 어진 후 한인회관 앞에 설치된 위안부 소 녀상에 헌화한다. 이날 오후 7시에는 민주평통(회장

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김연수), 캐나다한인음악협회(회장 실비아 김)과 함 께 노스욕 밀알교회(405 Gordon Baker Rd)에서 기념 음악회를 연다. 또한 3월 2일(토) 오후 1 시에는 노스욕 멜라스 트먼 광장(5100 Yonge St)에서 사물놀이패의 공 연과 유관순 열사 무용극이 진행된다. 이어 삼일절 노래와 아리랑을 합창한 후 3.1독

립운동 당시를 재연하기 위해 태극기를 들고 올리 브스퀘어 공원(5575 Yonge S.)까지 행진한다. 이날 오후 6 시에는 한인회관에서 독립운동가 들의 이야기를 다룬 영화 ‘암살’을 무료 상영한다. 15세 이상 누구나 관람 가능하며, 영어 자막이 제 공된다. 문의: 416-383-0777 / kcca1133@gmail. com

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뉴스

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지하철 역세권 집값, 노스욕센터가 쉐퍼드 핀치보다 비싸 부동산 시장에서 가장 호재는 역세권이다. 부 동산전문사이트 주카사가 지난해 지하철 75곳과 경전철역에서 도보로 10분 거리(800미터)에 있는 주택과 콘도의 평균 매매가격을 알아봤다.

한인이 많이 거주하는 노스욕센터역의 주택 가격은 197만4,104달러, 콘도는62만525 달러로 쉐퍼드, 핀치역보다 비쌌다. 핀치역의 주택가격은 169만1,008 달러, 콘도는 57만926 달러, 쉐퍼드

제 36대 토론토 한인회장 선거전 이진수-김근래씨 맞대결 양상 토론토한인회장 선거 후보등록이 오는 15일(금) 까지 접수되는 가운데 이진수씨가 러닝메이트로 김 영환(64)•수잔 이(희정.34)씨를 지명했다. 선거사 무장은 조경옥 전 세탁협회 총무. 김영환씨는 1987년 이민 후 미시사가에서 자영 업(피자피자)을 운영하며 토론토북부번영회 이사 장, 공군전우회 부회장, 평통위원, 한인회 부이사장 등을 역임했다. 수잔 이씨는 1991년 이민(초등 2학년) 후 욕대 학에서 교육학을 전공했으며 현재는 고교에서 한 국어 수업을 담당하고 있다. 캐나다한국문화예술 협회(KCAA) 코디네이터와 아리랑코리아TV 기획

담당을 지냈다. 이진수씨는 “한인회도 건강해야 힘든 이웃을 안을 수 있다. 또한 실력이 있어야 내일을 기대할 수 있다. 다시 한번 힘을 실어주면 ‘맑고, 바르고, 건강 한 한인회’로 만들겠다”고 말했다. 이에 앞서 김근래씨는 러닝메이트로 조성욱 (43, 현 부회장), 한수지(First Financial 대표)씨를 내세웠다. 한수지씨는 한인회 재무이사, 북부번영 회 이사를 역임했으며, 현재 한인음악인협회 이사, 민주평통위원이다. 후보등록 마감을 15일 남겨놓은 현재 이진수김근래씨의 맞대결이 확실시 되고 있다. 후보 등록 금은 3만 달러이며, 임기는 2 년이다. 투표는 2019년도 한인회 비(30달러, 부부 50달러, 시 니어 20달러)를 납부한 정회 원만 오는 3월23일(토) 한인 회관에서 행사할 수 있다. 문 의: 416-383-0777

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역은 각각 165만2,859 달러, 59만6,196 달러였다. 이번 통계에서 주택에는 단독과 반단독, 연립 주택을 포함했고, 타운하우스는 콘도로 분류됐다. 한인타운 인근 크리스티역 주택가격은 143만 6,238 달러, 콘도는 71만4,755 달러였다. 토론토에서 평균 집값이 가장 비싼 곳은 욕밀역

주변으로 평균 342만6,020달러였다. 반면 가장 낮 은 곳은 엘스미어역으로 70만8,489 달러 였고, 미 드랜드와 로렌스 이스트, 맥코완, 핀치 웨스트역이 70만 달러 대를 보였다. 타운하우스와 콘도 가격은 1호선 써머힐역이 124만2,618로 가장 비쌌고, 케네 디역이 32만9,530 달러로 가장 낮았다.

토론토 한인극단 카미오 ‘수상한 흥신소’ 공연 토론토 한인극단 Cameo Entertainment가 오 는 3월 16일, 17일 오후 3시, 7시 토론토대학교 JJR Macleod 강당(1 King’s College Cir.)에서 연극 ‘수 상한 흥신소’를 공연한다. 귀신을 보는 남자가 그들 의 원을 풀어주는 흥신소를 운영하면서 겪는 이야 기를 담은 코미디. 본보가 미디어 후원사로 참여한 다. 지난해 11월 공개오디션을 통해 배우들을 모집 한 뒤 약 4개월 간의 준비 끝에 작품을 선보이는 것

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이다. 한국에서는 대학로의 대표 흥행작으로 2010 년 첫 공연 이후 누적관객 100만 명을 돌파했다. 극단 Cameo Entertainment는 한국에서 연 극/뮤지컬 배우로 활동하던 이상진 감독에 의해 창단됐다. 2016년 뮤지컬 ‘판타스틱스’를 시작으 로 연극 ‘채플린 지팡이를 잃어버리다’, ‘바보’, ‘6호 실’, ‘서툰 사람들’을 공연했다. 티켓 20달러. 자세한 내용은 홈페이지(teamcameo.com) 참조. 문의: 647.557.0303 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House $909,000 Single House $669,000 20823 43rd Ave,건평 •10519 159B St 2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2 Storey, 4 Bed •대지 : 5,582 sq.ft+ 3 Bath + Game room •건평 3,336 sq.ft Gulf Course 인접 조용한 :Cul-de-sac, •6Bed/6 Bath전층 Hardwood Flooring RV 주차가능,

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Surrey Fraser Height Single House $848,800 → Sold Price $931,000

•F1441402 •대지 : 5,029 sq.ft •건평 : 3,869 sq.ft •Walking distance to both elementary and secondary school

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^대지: 8,100 sq.ft ^건평:1,962 sq.ft ^수영장과 넓은 정원이 있는 주택

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(Yorkson Downs) $609,000 plus GST(5%)

•B626- 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 5월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck, 남동향 •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

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Surrey, Bear Creek Green Timbers (F1437000) $529,000

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Langley CONDO $699,000 •420- 8216 207A St Langley •2019년 1월 입주, 3 Bed / 32 Bath/1 Den •1,602 sq.ft(약 47평) •Bonus 202 sq.ft 넓은 Solarium Deck •남향, 가장 넓은 M2 Type

랭리 싱글 하우스 $1,239,000

^대지 0.92 acre, 건평 2,160 sqft ^4 Bed + 3 Bath, 랭리시 NCP 윌로비 ^Plan의 핵심 중심 투자 유망지역 ^22년된 Custom Built House + 1,200 sqft

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Vancouver East Condo $556,000 •509 4028 KNIGHT STREET •R2069130 •건평 : 961 sq.ft •2Bed/ 2Bath

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2018년도 한 해에 고객의 성원으로 약 75 여 건의 부동산을 매매를 했습니다. 고객의 성원과 신뢰를 잊지 않고 고객의 이익에 최선을 다하겠습니다.

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Langley 4615 232 ST $3.200,000 •4 Acre Lot •3bed/ 2 bath and 2rd House

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안녕하세요? 리차드 김입니다. 기해년 새 해에도 가족의 행복과 바라던 일이 뜻대로 이루어지길 바랍니다.

• 1185 The High St Coquitlam • 2Bed/2Bath/2 parking/ 1,185 sq.ft / 11’Ceiling • 남동향 Corner Unit, 260 Degrees View • Sky Train(도보5분), School, Shopping 접근성 • R2229136

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JU • 6785 208th Langley • 건평: 2,650 sq.ft. • 대지: 0.904Acre 택지개발 지역 • OCP designated zoning as a townhouse (16-22UPA) and apartment(40-80UPA) mixed

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Langley Willoughby Development Lot $2,900,000

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Langley Willoughby Single House $2,100,000

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L O S ST

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CONDO 전매 (Yorkson Downs) $574,000 plus GST(5%) •A314 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 9월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

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CONDO 전매(Yorkson Downs) $451,000 plus GST(5%)

Langley Willoughby House LangleyWilloughby Daybreak (F1408204) Yorkson $624,900 Downhouse $374,000

•A511 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 8월 입주 •1 Bed / 1 Den/ 2 Bath (818 sq.ft Plus 137 Solarium Deck) •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

^4Bed + 4Bath + Den ^Sirrra Plan ^인접 초.중 도보거리 위치

^2 Storey w/Bastment 3,508 Sqft 대지 4,139 Sqft

•건평 : 1,570 sq,ft •4Bed/4 Bath •Kitchen, Flooring Upgrade •Fresh Painting •Greenbelt Facing

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Grocery Business Burnaby, 1431 Sperling Ave $84,000 •건평 : 2,600 sq.ft •년평균Net Sales $450,000 이상 ( Lotto Sales $ 350,000 제외 ) •월 Net Income $4,500-4,600 •Lease 3yr/3yr, Gross Rent Fee $2,622 Tax 포함 •현 50년 영업, 지역에서 경쟁없이 안정적인 매출과 고정고객

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Sushi Restaurant - Langley $169,000 ^일 매출 Approx 1,200 ^월 임대료 $4,095 + GST ^임대면적 2,397 sqft / 65 Seats ^임대기간 5 / 5 Year(Optional) ^안정된 매출 및 저렴한 임대료

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Sushi Japanese Restaurant (Vancouver Downtown) •건평 1,971sq,ft/53 Seats with Liquor License •Full Kitchen//2 Bath •최고의 상권, 완벽한 Renovation-10K •유동인구 많고, High-Rise Condo 에 위치

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칼럼

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이민 부모의 자녀 교육 전략(34) 한인회는 지난 47년 동안 앞 표에서 정리한 적응 지원 사업을 했다. 물론 당시 회장에 따라 적응지원 의 범위와 밀도는 다르다. 적응지원 사업이 가장 활 발한 시기가 도약기(2005-2008) 였다. 그 후 한인 회의 적응지원 사업은 전무해졌다. 이 시기가 한인 회의 소강기였다. 어떤 이민사회나 현지사회와의 관계에 대해 다 른 의견을 가질 수 있다. 크게 구분하면 개방적 시 각(Open Perception)과 폐쇄적(반 개방적) 시각 (Closed Perception)으로 구분된다. 폐쇄적 시각은 대체적으로 현지사화의 « 관계 없이 우리끼리 살자! » 라는 시각이다. 반면에 개 방적 시각은 « 현지사회와 지속적이고 밀접한 관 계를 유지하면서 살자! » 라는 시각이다. 개방적 시각은 현지사회 적응을 강조한다. 반 개방적 시각 은 현지에 적응하지 말고 한국식으로 살자라는 입 장이다.

시각의 선택은 자유다. 하지만 시각이 교민 공 동체 전체에 중대한 영향을 준다는 데 문제가 있다. 몬트리올 한인사회는 아직까지는 정착단계에 있었 다. 바야흐로 적응단계에 진입을 시작하는 상태다. 정착 단계에서는 폐쇄적 시각의 부정적 타격은 당장 나타나지 않을 수 있다 왜냐하면 자녀들이 젊 기 때문이고 부모들은 주로 자영업을 하기 때문이 다. 그러나 정착기에 적응준비를 안 하면 적응기에 와서 댓가를 치른다. 우리는 이러한 상태에 있다. 적응 단계로 진입을 시작했다. 자녀들이 노동시장에 들어가고 있다. 그 동안 반 개방 세력 때문에 우리는 자녀에게 적응 능 력을 충분이 키워주지 못 했다. 결과적으로 자녀들이 명문 대학을 나와도 취직 하기가 힘들고 취직을 해도 진급하기가 어렵다는 것 이다. 자녀들이 차별의 대상이 된다는 것이다. 차별 은 피해야 한다. 피부색 차별도 있지만 문화적, 정치

적 다양한 이유로 인한 것이다. 즉 차별의 상당 부분 이 적응 부진이라는 것이다. 우리는 이 시점에서 우리의 현지적응에 대해 다 시 생각을 해야 한다. 자녀들의 직장 생활 및 사회 생활을 위해서다. 우리 모두 현지사회에 대해 개방 적 긍정적 시각을 구사해야 한다. 아직까지 폐쇄적 시각을 가진 세력은 지금이라도 개방적 시각을 도 입하기를 바란다. 우리 자녀들을 위해서다. 6.3 한인회 거버넌스 개선 한인회가 이러한 일을 하려면 거버넌스(Governance)를 개선해야 한다. 1)조직 -정관을 개정하여 한인회 회장이 이사장 직을 겸하는 제도 도입 -한인회장 겸 이사장을 총회에서 선발: 현재 관 행은 이사 중에서 이사장 선발 -10명의 이사는 모두 총회에서 선발

-이사 자격: 언어 능력, 현지사회에 대한 지식, 외 부 세력을 대변하지 않을 것, 오직 한인사회의 공익 을 위해 봉사하는 사람 -이사는 실무 이사: 한인회 임원은 실무 이사 -사무처 유급 직원은 임원이 아님 2)회원 한인 회원에 현지인 배우자 포함 3)회장 자격 -불어로 의사표시 능력. 불어능력이 부족하면 불어능력 있는 이사를 선출하여 대외관계 담당 -퀘벡 사회에 대한 지식 -한인회의 개방적 비전 -교인 모두(남녀노소; 진보 보수)의 요구를 충족 할 능력 -일정 외부세력의 지배를 받지 않는 것 -한인회 운영을 퀘벡법의 틀 안에서 할 것 (다음 호에 계속) -정희수 부동산교실

캐나다한인문인협회 39회 신춘문예 시상식 성료 캐나다한인문인협회(회장 정봉희)가 주최한 제 39회 신춘문예 시상식이 지난 27일(토) 오후 더프 린 서울관에서 개최됐다. 본보가 후원한 이 행사는 김유경 시인의 사회 로 시상과 심사평, 축하공연(유홍선), 작품 낭독 등 의 순서로 진행됐다. 올해 신춘문예 입상자는 ▶시조 가작 서진석 (어머니)씨 ▶시 입선 윤은주(의자놀이)씨 ▶콩트

입선 장인영(읏따따 엇박자)씨 등 3명이다.

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토론토총영사관 인사 이동…3명 교체 후임에 안혜정.김영진.윤재희 영사 토론토총영사관의 이재용 부총영사가 시드니

총영사관으로 자리를 옮기고, 후임에 안혜정 영사 (2010~2013년 토론토 근무)가 다시 온다. 안 영사 는 말레이시아 대사관에서 근무해왔다. 영사•민원을 담당했던 박문용 영사는 원래 근무지였던 대전광역시청으로 귀임했으며, 후임 인 김영진 영사가 6일(수)부터 토론토에서 근무 한다. 홍인영 문화•동포담당 영사도 곧 떠나며, 후 임에는 외교부 본부의 윤재희 영사가 내정됐다.

애국지사기념사업회 김대억 회장 연임 애국지사기념사업회(회장 김대억)는 지난 24일 (목) 서울관에서 정기이사회(참석 15명)를 열어 임 원진 인준 및 올해 사업계획 등을 승인했다. 김대억 회장이 연임하며, 부회장은 유동진, 총 무 최봉호, 홍보는 김승관씨가 맡기로 했다. ‘삼일운동 100주년 기념행사’, ‘애국지사들의 이 야기.3’ 발간 등에 총 2만2000달러의 예산이 책정 됐다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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한국뉴스

주택 인허가 줄어도 준공 늘어 최근 5년간 주택 시장은 큰 변화의 시간을 가졌 다. 이 가운데 신규 주택 인허가 건수는 줄었다. 다 만 준공 실적은 늘어난 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 지난해 전체 주택 인허 가 실적은 전국 55.4만호로, ‘17년(65.3만호)대비 15.2% 감소하였으며, 최근 5년평균(62.0만호) 대 비 10.6% 감소했다. 2018년 연간 인허가는 ‘15년 ～‘17년 인허가 증가에 따른 기저효과로 전년 및 최 근 5년평균 대비 감소했다. 지역 별로는 수도권은 28.0만호로 ’17년 대비 12.9% 감소하였으며, 최근 5년평균 대비 7.0% 감소했다. 지방은 27.4만호로 2017년 대비 17.5% 감소하였으며, 최근 5년평균 대비 14.1% 감소했다. 유형 별로는 아파트는 40.6만호로 ‘17년(46.8 만호) 대비로는 13.2% 감소하였으며, 최근 5년평 균(42.7만호) 대비 4.9% 감소했다. 아파트 외 주 택은 14.8만호로 ‘17년(18.5만호) 대비 20.2% 감 소하였으며, 최근 5년평균(19.3만호) 대비로도 23.2% 감소했다. 주체 별로 보면, 민간은 47.3만호 로 ‘17년(57.7만호) 대비 18.0% 감소하였으며, 최 근 5년평균(54.6만호) 대비 13.3% 감소했다. 다만, 공공은 8.1만호로 2017년(7.7만호) 대비 5.8% 증

가하였으며, 최근 5년평균(7.4만호) 대비 9.0% 증 가했다. 규모 별로 보면, 소형(60㎡이하)은 최근 5년평 균 대비 3.5% 증가하였으나 중형(60-85㎡) 및 대 형(85㎡초과)은 최근 5년평균 대비 각각 18.6%, 16.3% 감소하였으며, 중소형(85㎡이하) 비중은 82.5%으로 나타났다. 지난해 전체 주택 착공 실적은 전국 47.1만호 로 2017년(54.4만호)대비 13.5% 감소하였으며, 최근 5년평균(57.1만호) 대비 17.6% 감소했다. 지 역 별로는 수도권은 25.8만호로 ’17년 대비 7.0% 감소하였으며, 최근 5년평균 대비 7.8% 감소했다. 지방은 21.3만호로 ’17년 대비 20.3% 감소하였으 며, 최근 5년평균 대비로도 27.0% 감소했다. 유형 별로는 아파트는 33.5만호로 2017년대비 11.7%, 최근 5년 평균대비 14.0% 감소, 아파트 외 주택은 13.6만호로 2017년대비 17.8%, 최근 5년 평균대 비 25.2% 감소했다. 지난해 전국 공동주택 분양 실적은 28.3만호 로 2017년(31.2만호)대비 9.3% 감소, 최근 5년평 균(39.0만호)대비 27.5% 감소했다. 지역 별로 수 도권은 14.9만호로 2017년 대비 7.0% 감소하였

하루에 2000여 대 항공기 운항 국가가 발전할수록 항공 수요도 늘어나기 마련 이다. 2018년 한 해 동안 한국에서 해외로 나가는 여행자들도 늘었지만 하늘길을 이용하는 전반적 항공기 교통량이 급증한 것으로 파악됐다. 국토교통부에 따르면 2018년도 동안의 항공 교 통량 집계 결과, 전년 대비 5.3% 상승한 80만 5천 대(하루 평균 2,204대)로 나타났다. 월간 최대 교통 량은 12월에 7만 대를 기록했으며, 하루 최대 교통 량은 12월 21일 2,391대로 조사됐다. 국제선과 국내선 교통량을 살펴보면, 국제선의 경우 전년 대비 8.0% 증가한 55만 6천 대(하루 평 균 1,523대)가 운항했고, 국내선은 전년 대비 0.1% 소폭 감소한 24만 9천 대(하루 평균 681대)로 집 계됐다. 국제선 교통량 가운데 우리나라 공역을 통과해 다른 나라로 비행한 영공통과 교통량은 4만 8천 대 (하루 평균 132대)로 전년 대비 4.2% 증가했다. 접근관제소 별 교통량을 보면, 주요 관문공항지역 을 담당하는 3개 접근관제소(서울•제주•김해)의 상반기 교통량은 서울•제주•김해 순으로 나타났 다. 김해 접근관제소는 대구•김해 공항을 거점으 로 한 운항편의 증대로 전년 대비 교통량이 5.6% 증가했고, 서울접근관제소와 제주접근관제소는 각각 4.8%, 2.3% 증가했다. 공항 관제탑 별 교통 량을 보면, 국토부 관할 8개 공항 관제탑에서 처리 한 교통량은 인천 39만 3천 대, 제주 17만 6천 대, 김포 15만 7천 대 순으로 집계되었다. 인천공항 관 제탑에서 처리한 하루 평균 교통량은 1천 1백대이 고(1,078대), 하루 최대 교통량은 9월 22일(토), 1,169대를 기록했다. 시간대 별 교통량을 보면, 하루 중 가장 붐비 는 시간대는 오전 10시대이며, 해당 시간대에 평 균 153대가 운항한 것으로 확인되었다. 관제탑 중 가장 많은 교통량을 처리하는 인천공항의 경우, 하

루 중 가장 붐비는 시간대는 오후 4시대이며, 해 당 시간대에 평균 64대가 운항한 것으로 확인되 었다. 항공로별 교통량에서, 우리나라 하늘길 중 에서 가장 바쁜 항공로는 ‘한국-제주•동남아’ 구간 (B576•Y711•Y722)이며, 연간 285,841대가 이용 하였고(전체 대비 36%), 하루 평균 783대가 이용한 셈이다. 이는 전년 대비 8.0%(264,658→285,841 대) 증가한 것이다. 동 항공로에서 가장 많이 이 용된 비행고도는 국제선은 36,000피트(지상 11km), 국내선은 28,000피트(지상 8.5km)인 것 으로 나타났다. 그 다음으로 혼잡한 항공로는 ‘ 한국-중국•유럽’ 구간(G597•Y644)이었으며, 연 간 155,738대가 이용하였고(전체 대비 19%), 하 루 평균 427대가 이용한 셈이다. 이는 전년 대비 6.6%(146,085→155,738대)가 증가한 것이다. 정부는 지난해 평창 동계올림픽 개최, 인천국제 공항 제2여객터미널 개장 및 국내 저비용항공사의 급속한 성장 등의 영향으로 항공교통량이 역대 최 고치를 달성하였으며, 중국•일본 등 인접국과의 합 의를 통한 ‘주요 국제 간선항공로 복선화’ 시행, 항 공교통통제센터 구축•운영(‘18.1월~) 등에 따라 항 공교통 수용량과 흐름관리가 상당히 개선되었다고 말했다. 또 국토교통부는 아시아태평양지역 항공 수요의 가파른 증가추세에 더불어, 주 52시간 근무 제의 도입, 가족단위 또는 나홀로 여행을 선호하는 여행패턴의 변화, 국내 항공사의 보유항공기 증가 등으로 2019년에도 항공교통량이 지속적으로 증 가할 것으로 전망했다. 이에 따라, 국토교통부는 항공기 운항 정시성을 제고하고, 지연 운항을 방지하기 위하여 올해 역점 추진 과제로 항공로 추가 확충, 혼잡 항공로(동남아 노선 등)에 대한 대체항공로 지정, 인접국과의 협력 을 통한 원활한 하늘길 교통흐름 유지 등을 적극 추 진해 나갈 예정이라고 밝혔다.

으며, 최근 5년평균 대비 18.8% 감소했다. 지방 은 13.4만호로 2017년 대비 11.7%, 최근 5년평 균 대비 35.1% 감소했다. 유형 별로 보면, 일반분 양은 17.4만호로 2017년 대비 20.1%, 최근 5년평 균 대비 38.5% 감소한 반면, 조합원분은 4.7만호 로 2017년 대비 8.2%, 최근 5년평균 대비 38.4% 증가했다. 반면 지난해 전체 주택 준공 실적은 전국 62.7

Feb 8, 2019

만호로 2017년(56.9만호)대비 10.1% 증가하였으 며, 최근 5년평균(47.4만호) 대비로도 32.2% 증 가했다. 2014년 이후 연평균 50만호 이상이 착공 되면서 준공물량은 지속적으로 증가하고 있다. 또 2018년 준공물량(62.7만호)은 2005년 준공물량 통계 집계 이후 최대치를 기록하고 있다. 지역 별로 보면, 수도권은 32.9만호로 2017년 대비 16.7%, 최근 5년 평균대비 48.3% 증가, 지 방은 29.8만호로 2017년대비 3.7%, 최근 5년 평 균대비 18.0% 증가했다. 유형 별로는 아파트는 48.0만호로 2017년대비 23.2%, 최근5년 평균 대비 59.3% 증가, 아파트 외 주택은 14.7만호로 2017년대비 18.2%, 최근 5년 평균대비 15.1% 감 소했다.

칼럼

Feb 8, 2019

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Paul Choi, Notary 최병하 법률공증사 연락처: 604-416-0211 카톡: jurisnotary 이메일: info@jurisnotary.com

투기세 (1) – 위성가족 <Speculation Tax>

2018년 4월 15일에 저는 NDP 정부가 제정 할 것이라고 발표 한 투기세에 관한 칼럼을 쓴 적이 있 습니다. 그 시점에서, 그것은 단순히 계획이었을 뿐 인지라 확정된 법은 아니었습니다. 따라서 새로운 법이 수반할 막연한 세부사항만을 말씀 드렸었습 니다. 2018년 11월 27일에 투기세 및 빈주택세가 BC 주 입법부에 의해 통과되고 왕실의 승인 (Royal Assent)을 받았습니다. 새로운 법률의 주요 목표는 BC주에 있는 핫한 주택 시장을 식히고 평균 BC주 민들이 집을 구입할 수 있도록 하는 것입니다. 또한 BC주에 거주하고 있지만 지방세에 공헌하기 위해 여기에 세금을 내지 않는 외국인 및 국내 투자자들 을 확보하는 것입니다. 이것은 새로운 법률이기 때문에 법률의 정의, 구 현 및 집행 측면에 대해 여전히 모호한 부분이 있습 니다. 시간이 지날수록, 이러한 모호한 부분이 조금 씩 분명해질것으로 보입니다. 투기세 및 빈주택세 는 다각적이기 때문에, 우리는 한 번에 하나의 개념 에 대해 다룰 것이며, 추후에 있을 개념들이 하나씩 모이면 좀더 의미가 정확해 질 것으로 예상합니다. 저는 많은 혼란을 야기하고 많은 고객분들로부

터 질문을 받은 “위성 가족 (Satellite family)” 개념 으로 이 시리즈를 시작하려고 합니다. 귀하가 많은 면제 혜택을 받으려면 캐나다 영주권 또는 시민권 자로서 소득세 목적으로 BC주 거주자이어야 하며 위성 가족이 아니여야 합니다. 간단히 말해, 캐나다 영주권자나 캐나다 시민권 자 이어야하며 BC주에 세금신고를 해야 합니다. 캐나다 소득세 신고서에 해당 연도의 총 가계 소 득 (귀하 및 배우자)의 50% 미만을 신고하는 경우, 귀하는 위성 가족의 구성원으로 간주됩니다. 이는 귀하가 캐나다 시민권 자이며 BC주 거주자이고 귀 하의 배우자가 부동산 등기에 이름이 올라가 있지 않더라도 적용됩니다. 이것은 귀하가 캐나다 시민 권 자 또는 영주권자 이더라도 배우자가 캐나다 이 외 지역에서 일하면서 캐나다 이외의 국가에서 가 계 소득의 50% 이상을 창출하면 귀하는 세금 최고 율인 2%로 과세 당할 것 입니다.

보유하고 일년에 4 만 달러를 벌지만 캐나다 시민 권 자나 영주권자가 아닌 귀하의 배우자가 미국에 서 일년에 5만 달러를 버는 경우 귀하는 위성 가족 구성원으로 간주됩니다. 이런 경우 전체 부동산의 2% 세금을 내야합니다.

에게 이러한 것에 대하여 질문을 했을때 그것은 감 사관의 책임이며 본인들은 그것에 대한 정보가 없 다고 말했습니다. 이밖에 다른 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 저희 사무실에 연락 주시기 바랍니다. ※이것은 일반적인 정보 목적만을 위한 것이며, 법적 또는 기타 전문적인 조언을 드리는 것이 아님 을 알려드립니다.

이 시점에서 세무 당국이 해외에서 결혼 한 주 택 소유자의 외국소득이나 결혼 여부를 어떻게 심 사 할지는 불분명합니다. 제가 투기세 관련 담당자

예를 들어, 귀하와 귀하의 배우자가 BC주 소득 세를 신고하고 BC주 부동산에 동등한 지분을 소유 하고 있지만, 귀하의 배우자가 캐나다 시민권 자나 영주권자가 아닌 경우, 귀하는 투기세의 50%를 지 불해야 합니다. 또한 귀하가 혼자 부동산을 소유중 이며 (등기에 혼자만 올라간 경우) 캐나다 시민권을

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315 55 Eighth Av, NW  1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

309 13380 108 Av. Surrey  2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

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Sold 32920 Egglestone Av, Mission

5 65 Foxwood Dr. Port Moody     

2 베드, 3 욕실 면적 : 1.099 sf 1995년 완공 New painting Well maintained townhouse

Sushi Restaurant

$98,000 Confidential, NW  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 월 순수익($8,000 ~ $9,000) 주 6일 운영(10 am ~ 6 pm) 리스 (1년 + 5년 옵션) 저렴한 렌트비, 높은 순수익 쇼핑 몰에 위치(독점권리) Ample Parking, 많은 고정고객

    

3 베드, 2 욕실 면적 : 2,303 sf(대지 4,890 sf) 2005년 완공 지하 공사 완료 Most preferred location in Mission

Private Academy(학원)

$148,000 Confidential  종목 : 방과후 학원  사이즈 : 760 SF  월 렌트비 : $1,571+GST  특징 : 월 순수익($7,500+) 주 5일 운영(2 pm ~ 8 pm) 저렴한 렌트비, 높은 순수익 운영시간이 간편/짧음 초보자도 운영가능 현주인 8년 이상 운영

Sushi Restaurant

헤어 살롱

$55,000 Confidential, Burnaby  종목 : 헤어 컷, 파마 등등  사이즈 : 800 SF  월 렌트비 : $2,132+GST  특징 : 성업중인 미장원 주 6일 운영(일요일 휴무) 리스(2년 + 5년 옵션) 순수입(부부 $7,000+) 주인 5년 운영 안정적인 수입, 좋은 위치

$168,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  월 렌트비 : $2,476+GST(2 Parking포함)  특징 : 주 6일 오픈(11 am ~ 9 pm) 월 매출 평균 ($36.000) 월 평균 순수입 ($10,000+) No Commercial vent (2 Ventless Fryer 사용) 많은 고정고객, 16좌석

Townhouse

$579,000 204 7488 Byrnepark Walk, VAN  2 베드, 2 욕실  면적 : 776 sf  2009년 완공  Close to Byrne creek park  각종 편의시설, 전철역 인근

Townhouse

$768,000

$638,000

Apt/Condo

Sold $728,000 35 8138 204 St. Langley  4 베드, 3 욕실  면적 : 1,518 sf  2017년 완공  Ashbury + Oak built by Pologon  Double garage,코너 유닛

Brunch 식당

$218,000 Confidential  종목 : Breakfast 전문 업체  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $2.904+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) 주 6일 운영(7 am ~ 3 pm) 리스 (4.5년) 운영시간이 짧고 요리 간단 안정된 산업단지 상권 Ample parking

우체국 & 문구류

$198,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 우체국, 문구류, 복사, 로또 등등  사이즈 : 1,268 SF  월 렌트비 : $6,685+GST  특징 : 주 6일 운영(화요일 휴무) 리스(5년 + 5년 옵션) 순수입(부부 $7,000+) 주인 5년 운영 안정적인 수입, 좋은 위치

$475,000 18 21960 River Rd Maple Ridge  3 베드, 2 욕실  면적 : 1,289 sf  1992년 완공  Duplex style,  Walk to West Coast Express

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$609,000

880 Westview Cres, North Van

$524,900 9345 Corbould St, Chilliwack

 3 베드, 3욕실  1,350 sf  1966년 완공  편리한 교통(고속도로 옆)  쇼핑몰 인접  Close to Edgemont Village

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1.913 sf  1945년 완공  Full renovation in 2017  R2 (Redevelopment 가능 지역)

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커머셜 빌딩 매매

Sushi Restaurant

Sold

Offerted p Acce

$1,699,999 3080 Wren Pl, Coquitlam  6 베드, 4 욕실  면적 : 4,192 sf (대지 5,974 sf)  1996년 완공  High ceiling, 남향  Nice view(Mt. Baker and city)

Sushi Restaurant

$699,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 3,000 SF  월 렌트비 : $+GST  특징 : 월 순수익($30,000+) 주 6일 운영 리스 (3.5년 + 5년 옵션) Ample Parking, 노출도 좋음

카페/델리

$250,000

$1,950,000 45787 Yale Rd, Chilliwak

$108,000 Confidential, NW

 커머셜 빌딩 매매(1977년 건축)  사이즈 : 11,020 sf(건평), 40,716 sf(대지)  현재 세입자 거주(리테일, 사무실)  2차 환경보고서 완료  A/C, Ample Visitor Parking  Available for office rent

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 920 SF  월 렌트비 : $3,657+GST  특징 : 주 6일 운영(11:30 am ~ 9 pm) 리스 (4년 + 5년 옵션) 평균 일매상($1,000+) NW 핵심 상권, 버스 정류소 옆 High foot traffic Area Big potential to keep growing

Korean Restaurant

Lease

$550,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식  사이즈 : 약 2,000 SF  월 렌트비 : $9,523+GST  특징 : 주 7일 오픈(11 am ~ 10 pm) 풀 커머셜 Vent System 월 평균 매출($85,000) Excellent exposure 리커라이선스(85좌석)

Smoke Shop

$68,000

$28/sf 8 1161 The High St, Coq  사이즈 : 753 SF  월 렌트비 : $2,690+GST  Basic rent : $28  CAM : $14.87 비즈니스 매매도 가능 ($29,000)

서양식 풀키친 레스토랑

$89,000

Burrard, Vancouver Downtown

156 St, Surrey

Langley Bypass, Langley

 종목 : 커피, 샌드위치, 델리, 케이트링  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비 : $5,047+GST(1 Parking포함)  특징 : 다운타운 핵심 상권 주인 15년 이상 운영(은퇴) 월 순수익($11,000) 리스 (2.5년 + 5년 옵션) 1 파킹 포함, 많은 고정 고객

 종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

 종목 : 커피, 샌드위치, 라면, 일식  사이즈 : 1,024 SF + 스토리리(300sf)  월 렌트비 : $3,143 + GST  특징 : 풀키친 주방 시설 완비(10‘ Hood) 운영시간 (8:30am-5:00pm) 월 매출($12,000+$8,000 케이트링) High potential to grow Catering 인계 인수 조건

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Feb 8, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

다운타운 풀키친 카페

Hair Salon

산업단지 카페

한(탕)식당

Smoke Shop

Lease

Sold $238,000 W. Hastings, Vancouver Downtown  종목 : 커피, 샌드위치, 라면, 일식  사이즈 : 470 SF + 스토리지 + 홀  월 렌트비 : $4,761+GST (렌트비에 전기,가스, 쓰레기, 물 포함)  특징 : 풀키친 주방 시설 완비 월 평균 순수익($8,000+) 주 5일 운영(7:00am-4:00pm) 리스(6.5년) , 많은 고정고객 매출 지속 증대 중 원하는 업종 추가 가능 (랜드로드 허가 필요)

Convenience Store

$168,000

$118,000

Robson St, Vancouver

Confidential, Cloverdale

 종목 : 헤어, 네일, 문신 등등  사이즈 : 700 sf  렌트비 : $5,238 +GST  특징 : 월 평균 매상($40,000~$45,000) 시설 최근 업그레이드 매상 지속적으로 증대 중 오픈시간 (10 am ~ 7 pm) All utility 렌트비에 포함 4 풀타임, 2 파트타임 직원

 종목 : 커피, 샌드위치, Soup 사이즈 : 2,531 SF 월 렌트비 : $2,038+GST 특징 : 월 평균 순수익($6,000+) 주 5일 운영(7:00am-3:00pm) 리스(2.5년) , 풀 리노베이션완료 저렴한 렌트비, 새 장비로 교체 주변 경쟁 없음, 많은 고정고객 매출 지속 증대 중

치킨 & 맥주 레스토랑

이디오피아 식당

$318,000 North Road, Coquitlam  종목 : 각종 탕 종류, 한식, 리커 등  사이즈 : 2.000 sf  렌트비 : $6,800+ GST  특징 : 월 평균 매상($65,000+) 풀키친, 좌석(50+), 핵심 상권 많은 고정고객(다수 중국고객) 매출 지속 증대 중(술매상) Excellent exposure Ample parking

디저트 카페

$32/sf

$128,000 Yale Rd, Chilliwack  종목 : 로또, 담배, 음료, 그로서리  사이즈 : 512 SF  월 렌트비 : $2,132+GST  특징 : 월 평균 순익($6,000~$6,500) 주 6일 운영(9:30am-8:30pm) 일 평균 매출($1,650, 로또 제외) 리스(4.5년 + 5년 옵션) 대형 몰에 위치, 리커스토아 옆 현주인 20년 이상 운영(은퇴)

Clothing Store

3744 Mt. Seymour, North Vanvouer  종목 : 레스토랑(이전에 피자집)  사이즈 : 1,058 SF  렌트비 : Basic $32/sf, CAM $19/sf  특징 : Commercial hood 설치가능 Strata unit/아파트(윗층) 좋은 위치, 도로변 Ample parking(지상, 지하)

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 우체국, 로또, 담배, 꽃  사이즈 : 1,900 SF  월 렌트비 : $3.976+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000~$8,000) Open 시간(9:00am~ 9pm) 리스 (3.5년 + 5년 옵션) 윗층 주택(3Bedroom+1Den) 렌트가능($1,800/월) Ample parking & spaces 안정적인 매출, 많은 고정고객

Sushi Restaurant

$490,000

$98,000

$298,000

Confidential, Vancouver(UBC)

Confidential, New Westminster

Confidential, Vancouver

 종목 : 치킨, 맥주, 한식  사이즈 : 2,071 SF  월 렌트비 : $10,285+GST  특징 : 월 평균 순수익($13,000+) 주 6일 오픈(11am -10:30pm) 리스(1.5년 + 5년 옵션) UBC 캠프스 내 위치 풀 커머셜 키친(최근 풀셋업) 매출 지속 성장

 종목 : 이디오피아 식당  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,408+GST  특징 : Open 시간(11:30am – 10pm) 현주인 6년 운영 좋은 위치, 풀 커머셜 키친 리스(4년 +5년 옵션) 30좌석, 리커 라이선스

 종목 : 빙수, 커피, Pastry  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비 : $4,380+GST  특징 : 월 매출 평균 (여름 : $50,000) (겨울 : $23,000) Open 시간(3pm – 11pm) 리스(3+5년 옵션) 월 순수익 평균($11,500+)

Sushi Restaurant

Hair Salon

Sushi Restaurant

$49,000 Confidential, Port Moody  종목 : 여성복, 각종 액세서리  사이즈 : 1,250 SF  월 렌트비 : $4,925+GST  특징 : 월 평균 매출($35,000) Open 시간(11am – 6pm) 리스 (4.6년 + 5년 옵션) 성업중인 매장 Ample parking 유틸리티 포함(전기, 물등)

Bubble Tea/Coffee Shop

Offerted p Acce $225,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 롤, 핫푸드  사이즈 : 1,681 SF  월 렌트비 : $3,217+GST  특징 : 월 평균 순수익($10,000+) Open 시간(11am – 9pm) 풀 커머셜 키친 완비 낮은 렌트비, 높은 수입 많은 성장 가능성 보유

일식당(마트내)

$248,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 스시, 튀김 등  사이즈 : 750 SF  월 렌트비 : $4,476+GST  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (종업원들만 근무) 오픈시간(11:30 am–9:30 pm) 리스 2.5+5년 옵션 풀키친, 30 좌석 별도 뒷편 주차장 보유

Sushi Restaurant

$45,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어 컷, 파마 등  사이즈 : 365 SF  월 렌트비 : $1,188+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000+) 오픈시간(10 am – 6 pm) 오픈 주 6일, 리스 3+5 많은 고정 고객 접근성 용이/좋은 위치

한식당

$140,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시 & 롤  사이즈 : 150 SF  월 렌트비 : 모두 포함  특징 : 월 평균 순수익($8,700) 운영이 간편 풀 트레이닝 제공 마트내 매장

Sushi Restaurant

$79,000 Confidential, Maple Ridge  종목 :버벌티, 커피, 포케 등  사이즈 : 1,153 SF  월 렌트비 : $2,600+GST  리스 : 5년+5년 옵션  특징 : 20만불 이상 들여서 신규 셋업한 비즈니스 개인 사정으로 인해 급매 All New Equipment Wak-in cooler, new building

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$85,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 롤, 투고  사이즈 :615 SF  월 렌트비 : $3,047+GST  특징 : 월 평균 순익($6,500~$7,000) Open 시간(11am – 9pm) 주인 3년 운영 대형 스트립 몰에 위치 많은 고정 고객

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Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 케익, 스무디 등  사이즈 : 792 SF  월 렌트비 : $3,066+GST  특징 : 월 평균 순수익($9,000+) 오픈시간(10 am – 10 pm) 오픈 주 6일, 리스 3.9년 + 5년 풀 트레이닝 제공 좋은 위치, 경재 없음

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Offerted p Acce $55,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 각종 롤, 스시  사이즈 : 100 SF  월 렌트비 : Included($0)  특징 : 월 평균 순수익($4,500+) 오픈시간(7 am – 6 pm) 운영이 간편 풀트레이닝 제공(초보환영)

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칼럼

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UBC 까지 연결되는 지하철과 UBC 지역의 새로운 주거 단지 개발 메트로 밴쿠버 시장단은 2014년에 커머셜 드 라이브(Commercial Drive)에서 UBC Point Grey 캠퍼스 까지 지하철 연결을 제안하였고 이러한 제 안에 대해서 2018년에는 각급 정부 기관에서 첫 단계로 브로드웨이 지하철(Broadway line)을 통해 밀레니엄 라인을 커머셜 드라이브에서 알부투스 스트리트(Arbutus Street)까지만 연결하는 펀드를 확보한 바 있습니다. 하지만 UBC측은 작년에 이러한 지하철을 알부 투스 스트리트에서 UBC 캠퍼스까지 연결할 수 있 도록 자체적으로 재정 확보에 기여하고 더불어 관 계기관과 이를 시행하기 위해서 적극적으로 추진 하도록 의결한 바 있습니다. 이렇게 UBC 캠퍼스까지 지하철이 연결될 경우 알부투스 스트리트와 UBC 캠퍼스 사이에는 맥도 날드 스트리트(Macdonald Street), 알마 스트리트 (Alma Street), 사사멧 스트리트 (Sasamat Street), 등 3 곳의 지하철역이 추가로 만들어질 계획으로 있습니다. 현재 UBC 측에서는 캠퍼스 안에 2곳의

지하철역을 제안하고 있지만 캠퍼스 중앙에 한 곳 의 지하철역이 생길 가능성이 큰 것으로 보고 있 습니다. 현재 UBC 지역에는 6만 여명에 달하는 학생 및 교직원 이외에도 약 만 5쳔명 정도의 일반인들 이 캠퍼스안의 주거 지역에서 거주하는 것으로 집 계되고 있습니다. 일반인들이 거주하는 지역으로 Hampton Place, Hawthorn Place, Chancellor Place, East Campus 및 Wesbrook Place등이 있 는데 최근 Mosqueam Capital Corporation은 UBC 캠퍼스로 진입되는 동쪽 지역에서 시행되는 첫 프로젝트로 Polygon사의 Cedar Walk 분양을 시작하였습니다. Cedar Walk는 18층 고층 콘도와 타운하우스로 구성되어 있으며 Cedar Walk의 주 변에는 13층 임대 아파트, 상가, 커뮤니티 센터 및 Day Care centre가 들어설 예정입니다. Mosqueam Capital Corporation에서 추진하 는 단지 개발에 대한 자세한 내용은 다음과 같습 니다.

모스퀴엄(Musqueam) 인디언 밴드는 2014년 UBC(University of British Columbia) 캠퍼스 인 근의 “대학교에서 기부 받은 토지(University Endowment Lands : UEL)”에 새로운 개발 계획을 추 진하겠다고 발표한 바 있습니다. UEL은 지리적으 로 UBC 캠퍼스와 밴쿠버 시의 행정구역인 Point Grey 사이에 위치하고 현재 약 4,000여 명이 거주 하고 있는 지역으로 밴쿠버 시(City of Vancouver) 그리고 UBC 어느 곳에도 소속되지 않은 행정적으 로 독립된 지역으로 3년마다 선출하는 7인의 위원 회에 의해서 관리 운영되며 BC 주정부의 BC Ministry of Community, sport and Cultural Development의 감독을 받고 있습니다. 모스퀴엄 밴드는 2008년 BC 주 정부로부터 UBC 인근 공원(Pacific Spirit Park) 의 토지(21.4 에이커)에 대한 소유권을 정부 차원의 보상 절차 (Reconciliation Settlement and Benefits Agreement)의 일환으로 이전 받은 바 있습니다. 정부로 부터 이전 받을 당시 현재 “Block F”로 명명 되고 있 는 이 지역은 다세대 존 (Multi Family : MF-1)이었

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는데 모스퀴엄 밴드는 이 지역을 광범위 존(Comprehensive District :CD)으로 변경하였고 현재 이 지역에 대한 본격적인 개발을 추진하고 있습니다. 모스퀴엄 밴드가 이 지역을 광범위 존으로 변경 한 후 계획하고 있는 개발 내용에는 다음과 같은 것 들이 포함되어 있습니다. - 총 1,169,150 sqft 달하는 다세대 주택으로 타운하우스들, 4-6층 아파트 건물들 그리고 4개 의 18-22층 고층 콘도 - 총 145,000 sqft 상가 - 객실 120-150개를 갖춘 호텔 - 임대용 아파트 건물들 - 3.5에이커 면적의 공원 모스퀴엄 밴드는 개발이 완성되었을 때의 건평 비율(Floor Space Ratio : FSR)은 0.35에서 4.5 사 이 그리고 전체 주민은 2,250명에서 2,500명 정 도로 계획하고 있습니다. 이번 개발 계획에는 또한 커뮤니티 센터, 탁아 시설 및 주민들을 위한 공공시 설의 건축도 포함되어 있습니다.

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다운사이징 세대 20대 연령의 자녀를 둔 50대 초, 중반의 부부 들에게 다운사이징은 일련의 과정인 듯하다. 스물 초반부터 후반까지 세 명의 아이를 둔 나의 경우도 예외는 아니어서 이미 한 차례의 다운사이징을 경 험했고, 이제 다시 2차의 다운사이징을 해야 할 판 이다.

고 널찍하게 살다가, 학교 따라 직장 따라 아이들이 떠나고 나면 빈 방들이 오히려 더 썰렁해 보이고 뛰 놀던 앞, 뒷마당 관리도 힘에 겨워진다. 결국 작은 콘도로 이사를 하고 이제는 생활의 중심이 부부로 바뀌어 냉장고를 채우는 음식도 그 양과 질이 달라 지며, 취미생활이나 여행 등으로 집 안에 있는 시간 도 부쩍 줄어든다.

어른들대로 아이들대로 각자 방 하나씩 차지하 제 2의 인생이 시작되고, 예전과는 달리 재 산을 늘려 나가는 재미보다는 따분하지 않고 지루하지 않게 부부끼리, 또는 친구들과 시간 을 보내는 재미가 더 소중하게 여겨진다. 그래 서 집 관리보다는 내 생활에 더 많은 시간을 투 자하기 위해 말 그대로 사이즈를 줄여 작은 집 으로 이사하는 것인데 줄이지 않고 그대로 옮겨 가는 것이 있으니 바로 큰 사이즈의 가구와 추 억으로 얼룩진 많은 살림살이다. 단독주택에서 살고 있을 때는 콘도의 생활 이란 것이 아예 짐작도 안 되기 때문에 커다란 가구가 별 문제될 것 같지 않다. 해서 사이즈를 줄이기보다는 양을 줄여서, 2세트의 소파 중 좀 더 말끔한 1세트를 가져가거나, 3인용 소파를 빼고 2인용과 1인용 소파만 가져가는 집도 있 다. 심한 경우에는 이런 계획이나 마련도 없이 웅장한 8인용 다이닝테이블과 의자 8개를 소파

세트와 함께 모두 작은 콘도로 옮겨가는 집도 있으 니 4년 전 바로 내 경우가 그러했다. 가구와 살림살이는 그대로인 채 집 면적만 줄 였으니 넓어 보였던 콘도도 별수 없이 가구로 꽉 들 어차 버렸고, 그러고 나서 몇 달을 좁아진 집 때문 에 우울해했다. 다운사이징을 심각하게 생각하지 않고 ‘어떻게 되겠지.’ 하며 가볍게 여긴 탓이기도 했고, ‘아무리 줄여서 콘도로 이사한다고 해도 멀 쩡한 가구를 어떻게 그냥 버려.’ 하는 안이함 때문 이기도 했다. 그 대가를 살면서 지금까지 혹독하게 치르고 있으니 다운사이징이 전혀 우습게 볼 일이 아니다. 잘못된 다운사이징은 여기서 끝나지 않는다. 주택용 가구와 함께 몇 년 동안 콘도생활을 하다가 다른 콘도로 이사를 해야 할 경우 커다란 가구는 다시 그 사이즈만큼 큰 문제로 나타나서 골칫거리 가 되고 마는데, 이번에는 살던 콘도를 내놓고 다 중의 바이어를 상대로 쇼잉을 치러야 하기 때문에 사이즈뿐만 아니라 그 스타일도 우려가 된다. 그나마 개화된 사람들은 이쯤에서 예전의 가 구를 모두 처분하여 주택용 가구의 종결판을 마무 리 짓고 콘도 사이즈의 작은 가구로 싹 바꾸어 가 볍고 편리하게 콘도생활을 이어가지만, 그렇지 못

한 사람들은 사용했던 커다란 가구를 다음 콘도에 까지 가져가거나 언제라도 쓸까 하는 생각에 창고 에 보관하기도 한다. 물건에 대한 끈질긴 애착도 있 지만, 오래 전부터 자연스럽게 습득된 멀쩡한 물건 을 버리는 것에 대한 죄책감 때문에라도 계속 짊어 지고 간다. 다운타운 콘도에 사는 20, 30대의 젊은 세대 들은 물건에 대한 생각이 자유롭다. 그들은 지금의 50, 60대들이 과거에 경험했던 궁핍이란 것을 모 르니 그럴 수도 있겠지만, 지금은 50, 60대들도 궁 핍하지 않다. 새로운 콘도에 이사할 경우 그들은 새 로운 구조에 맞지 않거나 충분한 공간이 없으면 아 무리 새로 구입한 가구라도 비싸면 비싼 대로, 싸 면 싼 대로 과감하게 중고시장에 올려놓고 살 사람 을 기다린다. 지니고 있는 물건에 나를 맞추는 것 이 아니라 나에게, 나의 생활에 물건을 맞추는 것 이니 공간에 자유롭고 시간에 자유로우며 행동에 도 자유롭다. 다운사이징은 같이 살던 가족의 수도 줄이고, 집의 면적도 줄이며, 가구의 사이즈와 양 뿐만 아 니라 지니고 있던 옷이며 신발, 그릇 등 모든 것을 줄이는 것이니만큼 신중하게 점검하고 준비를 하 지 않으면 나처럼 오랫동안 그 후유증을 앓을 수 도 있다.

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칼럼

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스트레스 부하가 부부관계에 미치는 영향 부부관계가 나빠지는 이유 중에 하나는 부부가 각자 감당해나가야 하는 삶의 과제가 평상시 용량 을 크게 넘쳐날 때이다. 컵에 물을 넘치게 부으면 종 국에 컵이 쓰러진다. 경제적으로 어려워서 고단한 일을 할 수 밖에 없을 때 부부각자 자기 용량을 초과 할 수 있다. IMF로 가정경제가 파탄이 날 때 많은 부 부들이 다투고 이혼을 했다. 비가 오나 눈이 오나 아 끼며 사랑하는 것이 부부지 왜 경제적 위기에 부부 다툼을 하는가라고 문제제기를 할 수 있다. 결혼식 주례 앞에서는 어떤 위기가 닥쳐도 우리 는 힘을 합쳐 극복해낼 것이라는 힐러리 클린턴의 눈빛으로 다짐하지만, 그것은 관념에 불과하고 막 상 상황이 악화되면 부부의지는 약화된다. 이것은 고3생이 시험부담 때문에 신경이 날카로워지는 것 과 같다. 사람은 저마다 감당할 수 있는 고통의 한도 치가 있다. 10년 넘게 가정주부로 일하다가 남편의 실직으로 식당 주방일을 할 수 밖에 없게 되었을 때, 시아버지 중풍에 돌봐줄 사람이 없어서 퇴근 후 뒷 바라지까지 겹치게 되었을 때, 처음 반년은 버티지 만, 일년을 넘어서게 되면서 부부간의 다툼은 위험 선을 넘어서게 된다. '사랑이 변하니?'라는 말은 그 사람을 구속하지 못한다. 연애나 신혼시절에는 나름 상대를 배려하 고 도와주었지만, 지금은 건성으로 듣고, 필요할 때 도와주지 않는 상대를 보면서 배신감을 느끼는 것 은 상대에 대한 잔소리와 불평의 원인이 될 뿐이지

■ VOIDABLE (무효가 될 수 있는) 법적 절차를 밟지 않는 한 유효한. 예: Voidable Contract-계약당사자중 한쪽은 유효라고 주장하고, 다른 쪽에서는 무효라고 주장하는 계약. 법정에 고소 하여 유효인가 무효인가를 판결 받아 내야 함 ■ VOLUNTARY LIEN (자진 유치권) 소유자의 자발적인 의사에 의해 담보를 잡은 유치권. 예: 모기지, 신탁양도증서 ■ WAIVER 기권, 포기, 기권(포기)증서 ■ WAIVE (권리, 주장 따위를)포기(철회)하다. (요구 따위를)보 류하다 ■ WARRANTY OF AUTHORITY (대리인의 권한보증) 남의 일을 대신할 수 있는 권한과 능력이 있다는 대 리인의 주장 ■ WARRANTY DEED (보증양도증서) 부동산판매자가 개인적으로 자기 부동산의 소유권이 완전하다는 것과 잘못되어 있으면 보상하겠다는 것을 구입자에게 보증하면서 내어주는 양도증서. ■ WASTE (남용, 훼손) 토지나 가옥의 파괴, 무단변형, 남용 등의 행위

부부개과천선의 기회가 되지 못한다. 단순하게 생 각해보자. 사람을 컴퓨터에 비유하자면, 컴퓨터의 메모리가 과부하가 걸려서 화면이 정지된 것과 같 다. 용량을 증가시키거나 아니면 몇 가지 프로세스 를 강제로 죽여서 부하를 떨어뜨려야 제 속도로 돌 아간다. 사람마다 4기가, 8기가, 16기가 용량이 다 르다. 원래 갈비집에서 주방 일을 10년 하던 사람이 캐나다 와서 일식집에서 1년 일하고 나서 아이고 나 죽겠다 하지는 않는다. 국정원에서 국제 첩보 요원 으로 일하던 사람이 캐나다 와서 각종 고지서, 애 들 학교서류 처리하는 일로 과부하가 걸리지는 않 는다. 자신이 살았던 삶은 자신의 용량을 결정한다. 나름 중산층으로 하루 노동시간이 6시간을 초과하 지 않고, 동네 사람들과 저녁 먹고 2시간 정도 담소 하고 운동하면서 살던 사람이 캐나다 와서 갑자기 낮에는 식당, 저녁에는 우버운전사로 투잡을 뛰게 되면 당연히 우울, 걱정, 불안, 자괴감 등이 쌓인다. 따라서 영주권을 위해서라면 이 정도 고생을 감 수할 수 있어, 라는 각오는 아무나 할 수 있지만, 캐 나다에서 제대로 된 직장에 안정된 수입, 저녁 있 는 삶을 가지기까지 고생해야 할 시간이 4년이 넘 는다면 많은 선수들이 마라톤을 포기하고 중도 탈 락할 수 있다. 육체적 정신적 스트레스의 경계선이 있다. 내 몸이 무너지는 것이 한 경계선이고 다른 하 나는 부부관계의 균열이다. 무난하게 지내던 부부

가 캐나다 와서 고생하면서 불안 불안한 삶을 가지 다 보면, 서로 힘드니까 의존하게 되고, 위로 받고 싶어진다. 이때, 너만 힘드냐 나도 힘들다. 그 정도 가지고 징징대냐, 식으로 말이 오고 가면, 이것은 상대의 인품의 문제가 아니다. 단순하게 그 사람의 용량이 한계치에 도달했다는 말이다. 쉽게 해결하자면, 몇 가지 일들을 면제시켜주어야 한다. 일 마치고 와서 식사 준비하는 것을 면제해 주던지, 애들 숙제 봐 주는 일을 대신해주던지, 아니면 집안 청소를 대충 건너 뛰던지. 금슬 좋은 부부는 인품이 원래 좋은 남녀가 만 나서 이루어진다? 사회학적으로 보면, 시간여유가 받쳐주어야 한다. 투잡을 뛰고 저임금을 받으면, 노 동시간이 길어서 휴식시간이 부족해진다. 집안 일 도 일이다. 이제 좀 자리에 앉아보자 하는 탄식을 할 정도로 하루 종일 바쁘게 지냈다면, 시간여유가 없 고, 마음의 여유도 없어지는 것이고, 당연히 상대방 의 말에 귀를 기울이지 못하게 된다. 캐나다 초기 삶이 고달플 때, 서로 상대방의 인 품을 비난하기 전에 곰곰이 생각할 것이 바로 이 점 이다. 아… 저 사람의 용량이 작나 보다. 먹는 거 대 충 먹고, 애들 공부 대충 시키고, 좀 덜 쓰고 덜 벌 고… 우리는 지금 100% 충분히 노동을 하고 있는 것이고, 그 정도의 인내심과 그 정도의 의지를 가지

고 살아가는 부부다. 보다 능력이 있는 남편, 아내 를 꿈꾸지 말고, 딴에 노력하는 안쓰러운 고3생으 로 봐주고, 각종 집안 일을 면제시켜 주어야 한다. 그리고 또 하나, 원래 마라톤은 4시간이 걸린다. 2 시간만 뛰면 결승점에 도달할 것이라고 상상한 것 은 남이 아니라 바로 자기 자신이다. 캐나다 가서 영주권도 없고, 변변한 수입도 없는 상태로 아이들 데리고 버티는 것은 원래 살던 한국 보다 처지가 힘들다. 4년도 채 안 돼서, 내가 뭐 하 러 캐나다까지 와서 개고생을 하는 거야. 하면서 광 화문 뉴욕제과 팥빙수를 상상하는 것은… 그저 나 의 조바심, 조급함, 나약한 의지의 발로에 불과하다. 힘들어도, 부부니까 버틸 수 있다. 캐나다 유학 생활을 시작하기 전에 미리 장기전이라는 각오를 하고, 묵직하게 시작하면 다소 고생이 되더라도 서 로 침착하게 버틸 수 있다. 이것을 다른 말로 '여유' 라고 한다. 항상 컴퓨터 메모리는 여유가 있어야 한다. 여유 가 없으면 제 속도가 안 난다. 따라서 하루 100% 로 에너지를 소모하면서 살면 병이 생긴다. 80% 로 살면 이따금 사건이 터져도 감당할 능력이 있다. 100%가 평상시 소진이라면, 조그마한 사건에도 멘붕이 오고, 뚜껑이 열리게 된다. –이성기 칼럼, 미시사가 거주, TD Bank 전산직 근무

■ WALK-OUT 외부나 발코니, 데크 등으로 나갈 수 있는 문 ■ WINDOW COVERINGS 커튼 , 브라인드 , Shutter 등을 총칭 ■ WRAP-AROUND MORTGAGE (포괄저당) 채무자의 이미 있는 담보 잡힌 빚을 채권자가 대신 갚 아주기로 하되 채무자는 기존채무를 포함하여 새로 빌리는 금액까지를 합친 액수의 어음을 쓰고 동시에 담보를 새로운 채권자에게 이중으로 잡히는 저당권 을 설정해주는 것. ■ YARD (야드) 길이의 단위로 3피트,36인치, 91.44센티미터 ■ YIELD (이득) 투자자가 투자한 데 대한 회수 액수 ■ YIELD RATE (이득률) 투자회수율 ■ ZONE (지역) 정부기관에서 용도를 따로 지정한 지역 ■ ZONING (용도지정) 도시나 주정부 등의 정상적인 발전을 위해 도시계획위 원회가 일정한 토지의 용도(예: 단독주택, 상가, 아파 트)를 지정하는 행위. 주정부의 강제권 행사의 한가지

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Edo Japanese Restaurant $193,000 ·Victoria Downtown Bay Center 내Franchise ·Net Income: $110,000 ·근무인원:Full 2 Part time 1 ·근무시간: 토-수 10-6, 목-금 10-9 ·Lease 기간: August 31, 3019 + 10 more years ·Rent: about $10,000/month ·시세보다 싼 가격 ·현주인 12년 운영, 은퇴원함

신규분양 개시 한인타운 윈우드 ·고층 콘도 2개동 분양 ·코퀴틀람 골프장 옆 ·최적의 생활 환경 ·로히드 몰 인근 ·보너스 할인 분양

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 새 콘도 $829,000 ·윈우드 신규분양 ·18층 2베드룸 920 sqft ·북향 탁트인 전망 ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드몰 인근.

D L SO 버나비 에드먼스 저층 콘도 $778,000 ·3 bedroom + 2 parking, 1,040 sqft 넓은 실내 공간 ·2006년 신축 1층 ·에드먼스 역 도보거리, ·조용하고 편리한 최적의 생활환경

SOUTHGATE ·버나비 에드먼드 역인근 ·유명 건설사 ·분양 임박 ·사전 분양 예약 접수 중 ·예약 접수 요망

D L SO

코퀴틀람 웨스트 새 콘도 $529,000 ·1 bed + 1 bath + 1 den, 동향 7층 탁트인 전망 ·627 sqft 2017년 신축, 한인타운, 편리한 생활권 ·스카이트레인 몰 학교 근거리

D L SO

한인타운 고층 콘도 $488,000

코퀴틀람 웨스트 House $1,499,000

·One Bed + One Bath 651 sqft , ·Encore 타워 12 층 동향, 2009년 신축 인사동 옆 ·넓은 실내 창고 및 세탁실, 한인타운의 중심가 ·로히드 몰 편리한 생활권

·방9 욕실 7 남북향, 건평 2,716 sf 대지 10,086 Sf ·아래층 세 놓을 수 있는 구조 ·전체 내부수리, 입주 바로 가능 ·한인타운 편리한 생활권, 스카이 트레인 학교 인근

D L SO 코퀴틀람 하우스전체 렌트 ·$2,800/월 유틸리티 별도 ·방 3 욕실 3 즉시 입주가 ·3층 구조 2,035 sqft ·1979년 건축, ·대지 10,500 sqft

D L SO

호텔복합 고층 콘도 전매 $427,000 ·2018년 2월 입주 ·1 Bed 1 Park 1 Storage, 41층548 sqft 최고의 전망 ·에어콘 등 최고급 시설완비 ·Surrey City Center 옆 스카이트레인 몰 인근 ·새로운 도시의 중심

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부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Feb 8, 2019 Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

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The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

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Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

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Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

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Laurier House

Gary Manor

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Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

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1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

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Kingsley Manor

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International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

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544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

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329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver

WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

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Feb 8, 2019

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칼럼

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Feb 8, 2019

조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

전체 재고량 회복추세, 그 중 콘도가 매매를 리드하다 프레이저 밸리 리얼 에스테이트 마켓은 전체적 인 재고량이 회복되어가는 가운데 콘도가 전체 매 매를 이끌었다. 1월간 784개의 프로퍼티가 MLS를 통하여 매매되어서 작년 12월보다 2% 저조하였 고 작년 1월에 1,210개 매매에 비해서는 35.2% 감 소한 양이었다. 이 784개중에 250개가 단독주택, 190개가 타운하우스 그리고 257개가 콘도였는데 단독주택보다 콘도매매가 더 많았던 적은 보드 역 사상 처음 있는 일이었다. 이러한 현상은 샐러와 바 이어 양쪽 모두에 전과는 다른 변화를 주고 있는데 예를 들면 전에 비해 바이어의 열기가 주춤한 것, 가 격 협상에 대한 기대, 재고량이 회복되고 있다는 점 등을 들 수 있다. 1월말까지 5,995개의 프로퍼티가 재고로 남 아 작년 12월보다 9.9% 증가, 작년 같은 달보다 51.3% 증가한 양이었다. 이 중 새 리스팅은 2,609 개로 작년 12월 978개보다 현저히 늘었으며 작년 1 월에 비해서는 24.7% 증가한 숫자이다. 통상적으로 1월 마켓은 조금 슬로우하게 시작 하는 것이 보통이고 이번달도 그중에 하나였다. 가 격대도 단독주택, 타운하우스, 콘도 모두 대부분 지역에서 그대로 유지되거나 조금 떨어지는 양상 을 보였다. 이러한 분위기가 2019년 내내 지속될거 라고 단언할 수는 없지만 내가 사는 지역이 어떻게 영향을 받고 있는지는 관심을 갖고 지켜볼만하다. 프레이저 밸리 지역에 콘도가 팔리는데에 걸리 는 시간은 평균 45일, 타운하우스는 44일 그리고 단독주택은 55일이 걸렸다. 프레이저 밸리에 있는 단독주택의 평균가격은 $954,100 으로 작년 12월 보다 1.2% 감소, 작년 같은 달 1월보다 3.3% 감소하였다. 타운하우스는 $522,100으로 작년 12월보다 1.8% 감소, 작년 1 월보다 0.5% 증가하였다. 콘도가격은 $409,000 으로 작년 12월보다 2.2% 감소, 작년 1월에 비해 서는 1.2% 증가하였다. 써리(화이트 락 제외) <단독주택> 1월 한달 간 North, Central, Cloverdale 그리 고South Surrey를 포함한, 그러나 Whte Rock 을 제외한 Surrey 전체 지역에서 112개의 단독주택 이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 224개보다 50% 감소하였고 작년 12월 129개보다는 13.2% 감소하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,057,400으 로 2018년 같은 달 $1,094,300보다 3.4% 감소하 였고 작년 12월 $1,065,800 보다는 0.8% 감소하 였다. <타운하우스> 12월 동안 126개의 타운하우스가 매매됨으로 2017년 같은 달 매매량 215개보다 41.4%의 감 소율을 보였으며 한달 전 135개보다 6.7% 감소 하였다. 벤치마크 평균가격은 $581,700으로 전년 도 12월 $560,700보다 3.7% 높았고 올해 11월 $580,800보다는 0.2% 낮은 수치를 보여주었다. <콘도> 콘도는 1월간 105개가 매매됨으로 2018년 같 은 달 182개보다 매매량이 42.3% 감소하였으며 작년 12월 126개보다 16.7% 감소하였다. 벤치 마크 평균가격은 $570,700으로 전년도 같은 달 $566,200보다 0.8% 증가, 작년 12월 $581,700

증가, 작년 12월 272개보다는 0.7% 줄었다. 벤 치마크 평균가격은 $777,900로 2018년 같은 달 $786,400보다 1.1% 줄었고 작년 12월 $762,600 보다는 1.9% 감소하였다.

보다 1.9% 감소하였다. 랭리 <단독주택> 1월 한달 간 Langley에서 52개의 단독주택 이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 79개보다 34.2% 감소하였고 한달 전 55개보다 5.5% 감 소하였다 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 298 개로 작년 182개보다 63.7% 증가하였고 한달 전 268개보다 11.2% 증가하였다. 벤치마크 평균가격 은 $980,300으로 2017년 같은 달 $1,024,600보 다 4.3% 감소하였고 작년 12월 $1,003,300 보다 는 2.3% 감소하였다. <타운하우스> 1월 동안 58개의 타 운하우스가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 50개보다 16.0%의 증 가율을 보였으며 한달 전 40개보다45.0% 증 가하였다. 현재 활동중 인 타운하우스 리스팅 이 163개로 작년 같은 달 69개보다 136.2% 늘었으며 작년 12월 162개보다 0.6% 늘었 다. 벤치마크 평균가격 은 $485,000으로 전 년도 $499,200보다 2.8% 낮았고 작년 12월 $494,700보다는 2.0% 낮은 수치를 보여주었다.

<타운하우스> 1월 동안 20개의 타운하우스가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 36개보다 44.4% 줄었 고 작년 12월 35개보다42.9% 의 감소율을 보였 다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 141개로 작년 같은달 56개보다 151.8% 늘었고 작년 12 월 113개보다 24.8% 늘었다. 벤치마크 평균가격 은 $377,100으로 전년도 같은달 $361,800보다

4.2% 높았고 작년 12월 $383,400보다는 1.6% 낮은 수치를 보여주었다.

<콘도> 콘도는 52개가 매매됨으로 2018년 같은 달 48개보다 매매량이 8.3% 증가, 작년 12월 50개 보다 4.0% 늘었다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 251개로 작년 1월 60개보다 318.3% 늘었으며 작년 12월보다는 217개보다는 15.7% 늘었다. 벤 치마크 평균가격은 $307,100으로 전년도 같은달 $300,100보다 2.3% 증가, 작년 12월 $314,000 보다는 2.2% 감소하였다

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다

<콘도> 콘도는 55개가 매 매됨으로 2018년 같 은 달 57개보다 매매량 이 3.5% 감소하였으며 작년 같은달 54개보다 1.9% 증가하였다. 현 재 활동중인 콘도 리스 팅이 234개로 작년 같 은달63개보다 271.4% 늘었고 작년12월 192 개보다 21.9% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $408,800으로 전년도 같은 달 $406,800보다 0.5% 증가, 작년 12월 $413,000 보다 1.0% 감소하였다.

비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

애버츠퍼드 <단독주택> 1월 한달 간 Abbotsford에서 36개의 단독 주택이 매매됨으로 전 년도 같은 달 매매량 65 개보다 44.6% 감소, 작년 12월 51개보다는 29.4% 감소하였다. 현 재 활동중인 단독주택 리스팅이 270개로 작년 같은달 254보다 6.3%

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

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642 W 52ND AVENUE, South Cambie, Vancouver West, $2,750,000 Feb 10. 3~5 pm 3,416 sqft / 3 beds + 2 baths

562 W 62ND AVENUE, Marpole, Vancouver West, $2,388,000 Feb 09, 10. 2~4 pm 2,418 sqft / 5 beds + 2 baths

3535 W 47TH AVENUE, Southlands, Vancouver West, $3,588,000 Feb 10. 2~4 pm 3,634 sqft / 4 beds + 3 baths

5895 ORMIDALE STREET, Killarney, Vancouver East, $1,768,000 Feb 09. 2~4 pm 3,201 sqft / 6 beds + 4 baths

3341 FROMME ROAD, Lynn Valley, North Vancouver, $1,998,000 Feb 10. 2~4 pm 2,650 sqft / 4 beds + 4 baths

322 E 19TH STREET, Central Lonsdale, North Vancouver, $2,468,000 Feb 10. 2~4 pm 4,015 sqft / 6 beds + 6 baths

5651 KEITH ROAD, Eagle Harbour, West Vancouver, $2,860,000 Feb 09. 2~4 pm 2,738 sqft / 4 beds + 3 baths

1356 FULTON AVENUE, Ambleside, West Vancouver, $3,988,888 Feb 09, 10. 2~4 pm 3,917 sqft / 5 beds + 5 baths

6887 CARNEGIE STREET, SperlingDuthie, Burnaby, $1,590,000 Feb 09. 2~4 pm 2,436 sqft / 6 beds + 2 baths

3779 MANOR STREET, Central Burnaby, Burnaby, $1,788,000 Feb 09, 10. 2~4 pm 2,569 sqft / 5 beds + 4 baths

15 HOWARD AVENUE, Capitol Hill, Burnaby, $2,248,000 Feb 09, 10. 2~4 pm 2,408 sqft / 4 beds + 4 baths

915 LEE STREET, The Heights, New Westminster, $1,150,000 Feb 09. 2~4 pm 1,982 sqft / 4 beds + 2 baths

Maple Ridge

2620 UPLANDS COURT, Upper Eagle 1402 HAVERSLEY AVENUE, Central Ridge, Coquitlam, $1,585,000 Coquitlam, Coquitlam, $1,898,000 Feb 09, 10. 2~4 pm Feb 09, 10. 2~4 pm 4,958 sqft / 5 beds + 4 baths 4,233 sqft / 7 beds + 5 baths

2634 HOMESTEADER WAY, Citadel, Port Coquitlam, $1,268,000 Feb 10. 1~3 pm 2,809 sqft / 3 beds + 3 baths

100 RAVINE DRIVE, Heritage Mountain, Port Moody, $1,338,000 Feb 09, 10. 2~4 pm 3,825 sqft / 5 beds + 3 baths

12301 209 STREET, Northwest 112 MAPLE DRIVE, Heritage Woods, Maple Ridge, Maple Ridge, $998,800 Port Moody, $1,919,000 Feb 09, 10. 2~4 pm Feb 10. 1~3 pm 3,051 sqft / 8 beds + 4 baths 3,840 sqft / 4 beds + 4 baths

8296 152 Street, Fleetwood Tynehead, Surrey $1,099,000 Feb 09. 2~4 pm 3,121 sqft / 7 beds + 5 baths

10589 169 Street Fraser Heights Surrey $1,399,900 Feb 09. 2~4 pm 4,060 sqft / 5 beds + 3 baths

9654 206 Street, Walnut Grove, Langley, $1,048,000 Feb 09. 2~4 pm 2,731 sqft / 5 beds + 4 baths

8201 212 Street, Willoughby Heights, Langley, $1,059,000 Feb 10. 1~4 pm 2,762 sqft / 4 beds + 4 baths

2249 154 Street.King George Corridor South Surrey, BC $1,825,000 Feb 09. 2~4 pm 3,520 sqft / 5 beds + 5 baths

3261 Canterbury Drive Morgan Creek South Surrey, $2,200,000 Feb 10. 2~4 pm 6,600 sqft / 3 beds + 4 baths

BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (12월 기준)

Northern Lights 2018년 12월 2017년 12월 연간변동율(%)

$229,893 $283,260 -18.8

Provincial Totals 2018년 12월 2017년 12월 연간변동율(%)

$695,647 $733,952 -5.2

South Okanagan 2018년 12월 2017년 12월 연간변동율(%)

Powell River 2018년 12월 2017년 12월 연간변동율(%)

$404,020 $374,278 7.9

Kamloops

$328,968 $356,506 -7.7

2018년 12월 2017년 12월 연간변동율(%)

Okanagan Mainling

$393,132 $392,498 0.2

2018년 12월 2017년 12월 연간변동율(%)

$504,581 $518,914 -2.8

Greater Vancouver 2018년 12월 $1,026,938 2017년 12월 $1,049,424 연간변동율(%) -2.1

Vancouver Island 2018년 12월 2017년 12월 연간변동율(%)

$469,411 $469,411 7.1

Victoria 2018년 12월 2017년 12월 연간변동율(%)

$695,998 $662,100 5.1

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2018년 12월 2017년 12월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2018년 12월 2017년 12월 연간변동율(%)

$698,928 $737,034 -5.2

$485,349 $483,156 0.5

Kootenay 2018년 12월 2017년 12월 연간변동율(%)

$341,9 $309,7 10.4

900 733 4

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

거래량 • 금액

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

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Feb 8, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver East • 주소 : 623 ABBOTT STREET • MLS# : C8023512 • 업종 : convenience store • 가격 : $295,000 • Rarely available, high volume business for sale. Conveniently located on street level of high-rise residential & surrounded by office towers & major hotels nearby. Steps away from Rogers Arena. Increasing sales volume due to high profile concerts, NHL games and many more events at ROGER'S ARENA ALL YEAR ROUND...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 9055 UNIVERSITY HIGH STREET • MLS# : C8023511 • 업종 : restaurant • 가격 : $199,000 • This proudly Canadian concept now has 64 locations and is growing rapidly. Located near the heart of Simon Fraser University in CentreBlock students and faculty members can grab chefdesigned handcrafted meals such as rice bowls, salads, wraps, sandwiches, soups, and many more healthier alternatives to traditional fast...

• 지역: Cloverdale • 주소 : 502 18696 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8023518 • 업종 : Bubble Tea + Frozen Yogurt + Bingsu • 가격 : $199,000 • Great opportunity to own a well established International Chain offering Bubble Tea + Frozen Yogurt + Bingsu (Snowflake shaved ice). Located in a Prime shopping mall in Clayton, two doors next to Tim Hortons, Starbucks, SaveOnFoods, this business keeps growing, showing increasing revenue each year...

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지역: Cloverdale 주소 : 102 17750 #10 HIGHWAY MLS# : C8023423 업종 : UPS franchise business 가격 : $120,000 Well established Profit making UPS franchise business in the heart of commercial area. Services include express courier, UPS, DHL, digital printing, flyers, brochures, business cards, photocopy b/w & colour, mail box rental and more. In store training will be provided...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 9143 CONFIDENTIAL • MLS# C8023531 • 업종 : Private Academy • 가격 : $148,000 • Well managed "Private Academy" Long term established clientele, Low rent fee ($1,571+GST) Short term work ( 8 hours.day) but high return. Open 5 days/wk. Very nice location.

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지역: Vancouver West 주소 : 433 W BROADWAY MLS# : C8023409 업종 : Subway Sandwich 가격 : $310,000 A Franchise business is for sale. Centrally located on busy street in heart of the Cambie District. Steady foot traffic, near all major transit, and surrounded by other businesses and big chain grocery store. For more information contract Listing Agent. Do not approach the staff.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 508A ABBOTT STREET • MLS# : C8023525 • 업종 : Pizza • 가격 : $199,000 • Goldies Pizza - Seller selling only assets of this 1400 S/F prime location - there is also an opportunity to pick up the business with 3 locations call listing agent for more details. Hot Tinseltown location next to McDonalds, corner of Abbott and West Pender. Lease $6,800/month (all in) 2.5 years left with 5 year option.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1371 RICHARDS STREET • MLS# : C8023488 • 업종 : coffee & crepe cafe • 가격 : $49,800 • Wonderful opportunity to own a turn-key business! Long established coffee & crepe cafe in the heat of Yaletown. surrounded by dense commercial and residential units. Very cozy and warm atmosphere. Serves savoury crepes, ice cream, brunch, as well as speciality drinks such as wine and Mimosa...

• 지역: New Westminster • 주소 : 546 SIXTH STREET • MLS#: C8023479 • 업종 : Sushi • 가격 : $108,000 • Well managed, one of the Best locations in New Westminster, "Japanese Sushi Restaurant" with Liquor license. HIGH FOOT TRAFFIC AREA, surrounded by offices and shopping centre. Monthly rent ree (%3,657+GST)l Open Hours (11:30 am - 9:00 pm) Lease ( 4 yrs + 5 yrs option)...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1019 1163 PINETREE WAY • MLS# : C8023489 • 업종 : Print Shop • 가격 : $175,000 • INSTANT IMPRINTS Print Shop in Mall. 7 years in business. Steady clients and growing. Making signs & banners for all type of businesses or organizations, Printed Materials(business cards, flyers, marketing prints). Promotional products(stationery items, T shirts, custom print, embroidery)...

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• 지역: Richmond • 주소 : 130 11320 STEVESTON HIGHWAY • MLS# : C8023484 • 업종 : sushi • 가격 : $159,000 • Located in Richmond Ironwood Mall area, with a number of reputable businesses and community neighbours,surrounded by many residential and commercial buildings. it is a profitable Sushi restaurant and easy to operate by two staff. 30 seats Liquor licence. 1154 SF, gross rent $6132/ month, lease term 5 years plus 5 years option,...

6지역: Richmond 주소 : 3500 MONCTON STREET MLS#: C8023481 업종 : wine bar 가격 : $199,000 Steveston's best wine bar is now on the market! Gudrun has been open for just over ten years and has an amazing reputation. 50 seat liquor licence in this gorgeous room (that cost well over $300,000 to build!). 2 years left on the lease with a 3 year option to renew and a great lease rate of $3300 all in make this a great opportunity.

Feb 8, 2019

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 8532 GRANVILLE STREET • MLS# : C8023485 • 업종 : Restaurant • 가격 : $310,000 • 50 Seats Restaurant on Granville street . Lease Till Nov 30, 2021 Gross rent $7096 GST, water garbage include.

• 지역: N. Delta • 주소 : 4 11161 84 AVENUE • MLS# : C8023422 • 업종 : restaurant • 가격 : $118,000 • Well established Chinese take-out & delivery restaurant in a small shopping plaza on 84 Ave & 111 St. Fully equipped big Chinese wok kitchen, very affordable monthly gross rent $2,100/ month only. Lots of customer parking. Owner is retiring, don't miss.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1028 1163 PINETREE WAY • MLS# : C8023486 • 업종 : Smoke shop • 가격 : $45,000 • Smoke shop in a busy mall in North Coquitlam. NO FRANCHISE. About 400 sqft, selling smoke, Lotto, drinks, newspapers, souvenirs, fax & copy service, etc. Great location with lots of mall & street walk-in customers. Across skytrain station. Low rent. Price includes all equipment. Easy to run by one person or a couple...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7613 EDMONDS STREET • MLS# : C8023432 • 업종 : restaurant • 가격 : $220,000 • 50 seat restaurant on Edmonds Street. Liquor Licenses. Lease till Jan 31, 2022 + 5 years option to renew. Gross rent $6,450 GST include.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3450 W BROADWAY AVENUE • MLS# : C8023404 • 업종 : Nail Salon • 가격 : $98,000 • Fantastic Location in trendy Kitsilano! Well established Nail Salon, 12 years in business with steady customer. 751 s.f., with beautiful decor. Long term lease with low rent. Turn key business. Owner will train. Great potential. Hurry, don't miss this money making opportunity!

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지역: Langley 주소 : 105 21183 88 AVENUE MLS#: C8023360 업종 : Desert Cafe 가격 : $199,000 Beautifully set up Korean Desert Cafe. Easy to run and training will be provided. Excellent opportunity to run this famous desert cafe. Plenty of parking and location surrounded by strip malls and schools.

•지역: Vancouver East •주소 : 4119 FRASER STREET •MLS# : C8023385 •업종 : hair salon •가격 : $36,900 •Located on busy Fraser St. close to King Edward, just next to a bus stop. 6 hair stations, 2 hair washing basins & 1 esthetician room. 15 years in business with lots of loyal customers. 961 sf, with affordable monthly gross rent of $2,050 only. Book your showing today!!

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지역: Richmond 주소 : 170 5890 NO 3 ROAD MLS# : C8023406 업종 : hair & beauty salon 가격 : $88,000 Great location. Great opportunity to own a hair & beauty salon on No 3 Road. affordable rent. landlord only allow salon or beauty business only.

•지역: Langley •주소 : 207 27185 FRASER HIGHWAY •MLS#: C8023401 •업종 : convenience store •가격 : $59,900 •Busy well established over 20 year old convenience store at bust intersection of Aldergrove. Lotto, U-haul moving supplies, money transfers as well as Pizza oven and designated kitchen area. Enormous potential for the right owners. Please do not approach staff call for more information.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3262 BROADWAY STREET • MLS# : C8023356 • 업종 : convenient store • 가격 : $55,000 • Well established neighbourhood convenient store, with excellent street exposure and steady customer. The store offers a unique combination of services like key cutting, fresh flowers, lotteries and cigarette as well as stocked with drinks, food, party/home/office supplies. Turn key business.

• 지역: Richmond • 주소 : 2 8271 WESTMINSTER HIGHWAY • MLS# : C8023427 • 업종 : Education institute • 가격 : $25,000 • Education institute with prime location in the central Richmond. 840 sf and gross rent about $3500. Can be combined with unit #1 next door for bigger space. Best suited for running it as a tutoring centre or turning it into a Bubble tea shop or dessert shop. Book your showing today!

• 지역: Burnaby North • 주소 : 4020 HASTINGS STREET • MLS# : C8022926 • 업종 : fish retail shop • 가격 : $130,000 • Well maintained fish retail shop on Hastings. With the same business it has been over 80 years. Main:912sf + Basement (storage): 950sf. Big walk-in freezer. Rent: $2350 + $613 (property tax) + $145 (insurance) + tax. Lease: 4 years + 5 years option. Business hour: Monday - Saturday 10 am to 6pm (holiday off)...

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Homes for Sale•Business for Sale

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Campbell Heights개발 부동산, 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 1,040 sq.ft. 하우스 월 $3,100불에 렌트되고 있음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[단독주택]밴쿠버웨스트 $2,895,000

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Fraser Hwy와 랭리 중심부와 가까이 위치 여러 쇼핑몰과 한인 H마트등과 가까와 여러 모로 생활권이 편리한 곳. 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

저렴한 렌트비 $1,900+GST (전기세만 따로, 모든거 포함). 영업 시간 10시-8시, 2017년 오 너 순수익 $62,000 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,888,000

[기타]DRY CLEANERS $149,000

2417 125 STREET, Crescent Beach/Ocean Park, 오션 파크를 찾은 아름다운 커스텀 홈! 4375 sqft. 5Bed,5.5 Bath.604-828-7266 ------------------------------------------------------------------------

메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,728,000

[식당]아담한 일식집 $179,000 .

360 CHRISTOPHERSON ROAD, Crescent Beach/Ocean Park, 조용하고 바람직한 이글 스 네스트 지역. 11,280 sf, (604) 338-1323 ------------------------------------------------------------------------

노스밴,일 평균 $1,400-$1,500. 970 sq.ft34 석 + 11석의 파티오. 렌트 :$3,189.52+GST. 리스 6년. 풀키친, 주류 면허. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Port Moody, $1,968,000

[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000

112 MAPLE DRIVE, Heritage Woods, sundeck와 2 개의 침실 위층, 하이 엔드 s / s 기기, (604) 512-4567 ------------------------------------------------------------------------

Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 하우스 $2,590,000

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M

1 acre땅, 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4, 화장실 3, 리빙룸, 큰 주방, 프라이빗한 백야드와 수영장. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley/ Yorkson 지역

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처

208ST/ 80Ave southeast코너,Willoughby Town Centre 쇼핑몰 도보로 가능,편리한 Lifestyle이 가능.604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley 핫한 지역

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000

Yorkson지역, Wiloughby Town Centre 쇼 핑단지와 근접, 편의성, 주변에 초등학교 도보 로 가능한 거리, 뛰어난 학군 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]바틀 데포$850,000 코퀴틀람, 물량 600 만개+ 맥주 200만개+전 자 제품. 리스 5년. 자체 구역(territory)내에서 안정적이고 꾸준한 수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]바틀 데포$680,000 (쉐어 세일) 화이트락,물량 400만개+맥주+전자 제품(멀 티 프로그램).픽업 없음. 리스 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 파스타 전문 $499,000 최신 설비 장비. 워킹 쿨러. 좌석 60석. 주류 면허. 풀 커머셜 키친. 2100 SQFT. 렌트비 $7,043.75+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]캘거리 / 치킨 전문점 $200,000 독자 브랜드로 Franchise 비용이 없어 높은 수익률, 다운타운에 소재 많은 단골을 보유,적 은 자본으로 안정적인 수입, (403) 479-1472 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]편의점+샌드위치$ 298,000 델타 공단 지역( 주 5일 근무), 오픈 오전 6시오후 6시, 렌트비 :$2,138+GST, 리스 4년 + 5년 옵션 , 1,900 SQ.FT . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 그로서리$98,000 밴쿠버 빅토리아 드라이브 에 위치 위치상 많은 고객을 확보 하고 있고 다양한 고 객층이 있습니다. 778 322 3069 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Breakfast & Lunch $199,000 1,057 SF. Commercial Drive 위치. 리스 4년 +5년 옵션. 렌트 $4,060 +GST. 일평균 매출 $1,200. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]랭리 카페 $249,000 커머셜과 레지던셜 지역, 유동인구 많은 곳. 단골 고객 있고, 커피, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]안정된 편의점$99,000 , 살림집 포함,조용한 메이플 리지. 방 2 + 덴 1 + 화장실 1, 렌트비 살림집 포함 $3,500. 오 픈 오전 8시- 저녁 9시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]떡 납품 공장 $225,000 한남 마켓, TNT등 납품,14년째 운영중. 1200 SF. 살림집 포함 단독 건물 전체를 쓰는 조건 월 렌트비 $4,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집(뉴웨스트 전철역)$150,000 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $2,547+GST. (이보다 저렴할수는 없음)

2017 매출:$ 422,739.90. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]신규 일식 체인점$400,000 코퀴 센터,Hiro Sushi 체인점. 모든 롤은 기계 로 만들어 짐. 962 sq.ft. 렌트 $3,577+GST 리스 10년+5년. 30석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]롭슨 한식 퓨전$68,000 550 sq.ft. 하프 커머셜 키친 Rent $3,780.95 +GST (지정된 창고 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]와인제조 비즈니스 $99,000 White Rock,2,952 SF, 주 5일 오픈. 넓은 공 간, 깨끗함, 3개의 보틀링 스테이션 & 자동 병 필터 제공, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Bakery Café Langley, $59,000 Walnut Grove 스트립몰,1,200 SF, 좌석 14 + 패티오. 주 6일 운영, 디저트, 샌드위치와, 수프, 차가운 음료, 커피, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]미국 Texas, 일식당 $350,000 E2 Visa가능 함. Gross sale us $1 M/Year. $10년째 운영, San antonio 부촌에 위치 깨 끗하고 범죄율 적은 지역 210-974-1023 -----------------------------------------------------------------------[기타] 샌드 블라스팅 비즈니스 경험이 없어도 쉽게배워 운영 가능, 15년간의 로컬 운영,고가의 기계들을 충분량 보유, U-Blast 업계에서 잘 알려짐.604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]웨스트켈로나 일식당 H $155,000 중심지에 위치, 메이저 호텔이 옆에 자리 잡고 있어 테이크 아웃 및 단체 손님들. 주차 공간, 접근성 뛰어납니다. 250-863-9195 ------------------------------------------------------------------------

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코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

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Feb 8, 2019

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Remo 인테리어 764-8974 SD 실내건축 인테리어 525-7004 SPACE 인테리어 803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 351-5318 웹 경보장치 351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533

문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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캐나다

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실질 경제 성장‘둔화’

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캐나다 공립학교 학생당 지출 늘어 미국 금리 인상 기조 변화… 유럽, 미국과 갈등 커지나 브렉시트 불확실성에‘투자 불안’

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Feb 8, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Feb 8, 2019

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캐나다 실질 경제 성장 ‘둔화’ / 캐나다 공립학교 학생당 지출 늘어 미국 금리 인상 기조 변화… / 유럽, 미국과 갈등 커지나

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홈 인스펙터 이철우 칼럼 평지붕 (2) 오미라의 이민법 따라잡기 유콘 노미니 프로그램 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 며느리의 진짜 명절스트레스는? 세미예의 대안 언론 칼럼 시댁김장 하는데 가? 말어?

GUIDE

Infos & Community

[세미나]모자익 UBC 약대 설명회

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

현 UBC 약대생 들로 부터 입학자격, 학교생활등 생생한 경험담을 들으실수 있는 기회를 마련했습니다. 일시:2월 23일, 2019 토요일 오전 10시 30분 장소:Brentwood Community Resource Center, 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록,문의:모자익 미셸 박 604 292 3908 mpark@ mosaicbc.org

[세미나]재산상속법 관련 유언장 작성 설명회 석세스 리치몬드센터 일시: 3월 4일 (월요일) 오전 10시 부터 오후 12시 강사: 최병하 법률공증사/전권중재사 내용: 유언장의 필요성 및 BC 주 재산상속법 주요 사항등 장소: 석세스 리치몬드 센터 #220-7000 Minoru Blvd, Richmond 등록 및 문의: Tel: 604-279-7177 (Kathy Kim) 604-279-7180 (Front desk) Email: kathy.kim@success.bc.ca 모든 분들께 열려있는 강의입니다. 참석하셔서 유익 한 정보 얻어가시기 바랍니다. 감사합니다.

[세미나]시민권 신청서 작성관련 설명회 석세스 리치몬드센터 일시: 3월 13일 (수요일) 오전 10시 부터 오후 12시 내용: 시민권 신청 자격조건, 준비서류, 신청서 작성 시 유의사항 등 장소: 석세스 리치몬드 센터 #220-7000 Minoru

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 한국 프로야구, 축구 등 비즈니스 업소록

Blvd, Richmond 등록 및 문의: Tel: 604-279-7177 (Kathy Kim)/ 604-279-7180 (Front desk) Email: kathy.kim@success.bc.ca 등록시 영주권 카드를 미리 준비해 주시기 바랍니 다. 감사합니다. Kathy Kim Settlement Practitioner, Richmond Service Centre Immigrant Settlement & Integration Program T 604-279-7177 | 604-279-7180 F 604-2797188 E kathy.kim@success.bc.ca S.U.C.C.E.S.S. Foundation 220-7000 Minoru Blvd | Richmond BC | V6Y 3Z5 | www.success.bc.ca Bridging people to success

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뉴스

Feb 8, 2019

캐나다

실질 경제 성장 ‘둔화’ 상품 생산 제조업 ‘하락’…서비스 ‘유지’ 건축 위축에 빌딩 자재, 공급 도매 -1.4% 예상했던 대로 캐나다 경제 성장 속도가 둔해졌 다. 실질 GDP 성장률이 0.1%(11월 기준) 하락했다 고 통계청이 분석했다. 제조업과 건축 경기 위축이 한 몫을 했다. 이 보고서에 따르면 전반적으로 상승 분야가 숫 자로는 많았지만 도매 무역, 금융, 보험, 제조업체와 건축 분야 하락세에 꺾인 것으로 평가된다. 덧붙여 지난 10월의 0.3% 상승세마저 부분적으로 상쇄되

는 효과를 가져왔다. 상품 생산 분야에서는 0.3% 가 하락했는데 지난 4개월 동안 3개월간 마이너스 를 보이고 있다. 반면 서비스 생산 산업 분야는 기본 적으로 큰 변화가 없다. 먼저 도매 분야 하락세는 10월 상승분을 깎아 먹었다. 예를 들어 11월에는 1.1% 줄었다. 전체 9개 분야 가운데 6곳에서 하락세를 보였기 때문이다. 최근 3개월 동안 두 번째다. 기계류, 장비, 공급업체

캐나다 공립학교 학생당 지출 늘어 10년 동안 17.3% 상승…BC 증가율은 적어 자녀 교육을 위한 캐나다 이민자들 이 주목할 소식이다. 전국 각 공립 학교 (Public School)의 학생당 예산 지출 규모 가 캐나다에서 지난 10년간 두 자릿수 상 승세를 보였다고 프레이저 연구소(Fraser Institute)가 분석했다. 이 보고서에 따르면 지난 10년 동안 전국 모든 주에서 학생당 지출이 증가했 다. 전국 평균으로는 17.3% 상승세다. 여 기에는 인플레이션 수준까지 적용, 수정

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도매 분야가 2.1% 줄었다. 빌딩 자 재와 공급 도매 분야도 -1.4%를 기 록, 지난 6개월간 5개월 하락세다. 제조업체 하락곡선도 폭넓게 확산됐다. 제조업체 산업 분야는 0.5% 위축됐다. 4개월 동안 세 차 례나 된다. 비내구재 분야는 0.3% 하락, 내구제 분야는 0.7% 줄었 다. 이밖에 금융과 보험 분야도 채 권과 주식 시장이 위축되면서 하 락세를 보였다. 금융 및 보험 분야 는 0.7% 줄어, 한 달 전 1.1% 상승 세 다수를 깎아 버렸다. 건축 경기 도 계속 하락곡선을 그리고 있다. 최근 6개월 연속으로 2017년 중 반 이후 가장 낮은 0.3% 수준까지 위축됐다. 주택 건축은 1% 감소했 다. 단독 주택과 반단독주택이 계 속 하락하고 있기 때문이다.

한 수치가 기준이 됐다. 명목상 금액을 보면, 교육 비 지출은 2006/2007학년도 490억 달러였다가 2015/2016학년도에 650억 달러로 늘었다. 최신 통계청 자료에 따른 것. 교사들과 교직원들 임금은 전체 지출 상승분의 84%를 차지한다. 이 기간 동안 350억 달러에서 48억 달러로 늘었다. 학생 1인당 지출 규모를 보면, 2006/2007학년 도에 전국 평균 1만 901달러 수준이었다. 그렇지만 2015/2016학년도에는 1만 2791달러로 증가한 것. 전국 각 주에서 상승곡선이 나타난 가운데 BC 주도 예외는 아니다. 금액으로 보면 2006/2007학년도 에 학생당 평균 1만 1059달러였지만 2015/2016학 년도에는 1만 1656달러로 늘었다. 증가율만 놓고 보면 전국과 비교할 때 그다지 크지는 않다. 또 BC 주에서는 전체 교육비 지출 상승분의 90%가 교직 원의 임금(연금 및 혜택 등 포함)으로 분류됐다. 전

반적 교육비 지출 규모는 이 기간 동안 39억 달러에 서 45억 달러로 늘었다.

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세계경제

Feb 8, 2019

미국 금리 인상 기조 변화… 미국 중앙은행이 2015년 말부터 지속해온 기준 금리 인상 기조를 끝내겠다는 뜻을 내비쳤다. 시중 유동성을 빨아들인 Fed의 보유 자산 축소 프로그 램도 중단하기로 했다. 글로벌 경기 둔화 우려가 커 지면서 긴축 정책에서 발을 빼고 있는 것이다. 금융 시장은 크게 환영하고 있다. Fed는 최근 연방공개시장위원회회의에서 만장 일치로 연 2.25~2.50%인 기준금리를 동결했다.

제롬 파월 Fed 의장은 글로벌 경기 둔화, 금융시장 불안, 미 연방정부 셧다운 영향 등을 들어 “금리를 인상할 논거가 다소 약해졌다”고 말했다. 이날 나온 통화 정책 성명서에서는 종전 성명서 에서 반복되던 ‘추가적인 점진적 금리 인상’이라는 표현을 찾아볼 수 없었다. 대신 ‘앞으로 금리 조정 에 참을성을 보이겠다’는 문구가 추가됐다. 상당 기 간 금리를 올리지 않겠다는 뜻이다. 투자은행 골드

유럽, 미국과 갈등 커지나 미국의 대 이란 제재에 맞서 유럽이 이란과 교역 을 유지하기 위해 거래 대금 결제를 전담하는 특수 목적법인을 설립하는 절차를 마무리했다고 블룸버 그통신 등 외신이 최근 전했다. 유럽연합의 대외 정 책을 총괄하는 페데리카 모게리니 외교•안보 고위 대표가 지난해 9월 SPV 설립 계획을 밝힌 지 4개 월 만이다. SPV의 정식 명칭은 무역거래지원수단으로 정해 졌다. 이란의 수출 대금을 수입 대금과 상계하는 일 종의 물물교환 방식을 따른다. SPV 본부는 프랑스 파리에 두고, 독일 은행 출신 인사가 운영을 맡기로 했다. 프랑스 독일과 함께 이란 핵합의에 서명한 영 국은 감사 역할을 담당할 예정이다. 미국의 압박을 우려해 3개국이 역할을 분담해 책임을 나눴다는 관 측이 나왔다. 미국은 이란 경제를 궁지에 몰아넣기 위해 SPV 출범을 완강히 반대해왔다. 3개국이 SPV 지분을 나누고, 다른 유럽 국가들

의 참여를 도모할 계획이다. 유럽은 초기 단계엔 식 품, 의약품, 의료장비 등 인도주의적 물품을 이란과 교역하는 데 이 금융회사를 활용할 계획이다. 장 이 브 르드리앙 프랑스 외무장관은 “생활필수품 교역 에 활용할 것”이라고 밝혔다. 미국이 지난 5월 일방적으로 JCPOA를 탈퇴하 고 대이란 경제•금융 제재를 복원하겠다고 선언하 자 유럽은 이란과의 핵 합의를 유지하기 위해 SPV 설립 등을 추진해왔다. 이란 핵 협정은 버락 오바마 전 미국 대통령 재임 중인 2015년 미국 영국 프랑 스 독일 러시아 중국 등 6개국과 이란이 맺은 조약 이다. 이란이 핵 개발을 포기하는 대가로 6개국이 이란에 대한 경제 제재를 해제하는 것이 핵심이다. 바흐람 거세미 이란 외무부 대변인은 최근 러시 아 RT와의 인터뷰에서 “유럽 측이 SPV 설립 약속 을 어기면 그에 상응한 조치를 고려하겠다”고 유럽 을 압박했다.

만삭스는 “Fed가 더 이상 금리 인상에 무게를 두고 있지 않다는 뜻을 밝혔다”고 해석했다. Fed는 또 이례적으로 자산 축소 관련 성명을 내 서 “대차대조표 정상화를 끝내기 위한 세부 사항을 조정할 준비가 돼 있다”고 밝혔다. 파월 의장은 Fed 보유 자산 축소와 관련해 “프로그램을 끝낼 적절한

시점을 보고 있다”며 “예상보다 보유 자산이 많은 상태에서 종료될 수 있다”고 말했다. 통화 긴축 정책이 사실상 끝난 것으로 해석되면 서 이날 미 국채 2년물 금리는 연 2.51%까지 떨어 졌다. 시장에서는 주식 등 위험자산 선호 현상이 강 화될 수 있다는 관측이 나온다.

브렉시트 불확실성에 ‘투자 불안’ 영국의 브렉시트 불확실성이 커지는 가운데 일 본 닛산 자동차의 영국 내 추가 투자가 무산됐다. 닛산이 영국에서 스포츠유틸리티차량 ‘엑스트 레일’의 새로운 모델을 생산하려던 계획을 공식 철 회했다고 CNN 방송 등 외신이 최근 전했다. 일본 규 슈 공장에서 이 모델을 생산할 계획이다. 닛산은 성 명에서 “영국과 유럽연합 간 미래 관계를 둘러싼 불 확실성이 계속되면서 우리와 같은 회사들의 향후 계획에 도움이 되지 않는다”고 밝혔다. 닛산은 잉글랜드 동북부 선덜랜드에서 1986년 부터 자동차 조립공장을 운영하고 있다. 2016년말 엑스트레일 신모델 조립공장 투자계획을 밝히면서 수백개의 일자리가 추가로 생길 것이라고 알렸다. 하지만 브렉시트에 따른 불확실성이 커지고 디젤 차량 판매 감소 등 악재 속에 닛산이 추가 투자계획 을 접기로 했다는 보도가 잇따랐고, 결국 이번 발표 로 철회가 공식화된 것이다. 그렉 클라크 영국 영국 기업에너지산업전략부

장관은 닛산의 이같은 결정이 노 딜 브렉시트(EU와 합의 없는 탈퇴)로 인해 영국 자동차 산업이 입을 수 있는 피해에 대한 “경고 신호”라고 말했다. 영국 자동차산업협회는 지난해 영국 자동차 산 업에 대한 투자가 전년 대비 46% 감소했다고 지난 달 31일 발표했다. 영국 내 자동차 생산량도 9.1% 줄어든 152만대에 그쳤다. 마이크 하웨스 SMMT 회장은 “브렉시트를 둘러싼 불확실성은 이미 생산, 투자, 일자리 등에 막대한 피해를 줬다”며 “지난해 투자 감소는 노 딜 브렉시트의 서막에 불과하다”고 우려를 드러냈다. 브렉시트 협상 시한이 두 달도 남지 않은 상황에 서 노 딜 브렉시트에 대한 우려가 커지고 있다. 기업 들은 영국을 떠나는 등 비상대책을 내놓고 있다. 영 국 가전업체 다이슨은 본사 일부를 영국에서 싱가 포르로 이전할 계획이다. 일본 전자업체 소니도 유 럽본부를 영국 런던에서 네덜란드 암스테르담으로 옮긴다고 발표했다.

홈 인스펙터

이철우

평지붕 (2)

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< Flat roofing > Roll on roofing 지난주에 평지붕 방식에 있어서 built up roofing에 관해서 이야기 했습니다. 이어서 roll on roofing에 관해서 이야기 하도록 하겠습니다. Built up roofing 의 공사 방식은 공정과정이 복잡하고 힘이 들었기 때문에 근대에 와서 roll로 된 방수펠 트를 지붕에 펼치고 이음매 처리 만 잘 하면 공사 가 완료되는 roll on roofing 지붕재가 주류를 이 루고 있습니다. 이와 같은 rool on roofing의 지붕 재료는 두 종류로 나눌 수가 있습니다. Cude oil 계 통의 bitumen felt(아스팔트 종류)와 고무 종류인 EPDM felt로 나누어 집니다. Bitumen 계의 지붕은 torch를 사용하여 불질을 이용하여 이음매를 접착 시키지만 EPDM 계는 접착제를 사용하여 이음매 를 접착시키는 것이 공사방식에 있어서 차이점 입 니다. 또한 built up roofing 방식은 표면을 보호하 기 위하여 작은 자갈들을 지붕에 얹어 놓지만 roll on roofing 방식의 felt의 표면은 미네랄 계통으로

표면이 마감되어 있습니다. 평지붕의 또 하나의 특징은 평지붕은 경사지붕 과 달리 지붕 바로 아래에 단열재가 있습니다. 경사 지붕은 attic 이라는 공간의 천정 위에 단열재를 설 치하기 때문에 쉽게 보충도 할 수 있고 교체도 가 능하지만 평지붕은 지붕을 뜯어내거나 천정을 뜯어 내기 전에는 교체가 불 가능 합니다. 따라서 혹시 평지붕의 지붕을 교체할 계획을 갖고 있다면 단열 재 시공서부터 지붕의 마감까지 특별한 감리가 필 요합니다. 1.Scuffer outlet(배수구)의 높이 평지붕에서 제일 중요한 것이 지붕 면의 구배 입 니다. 경사에 의해서 빗물이 자연배수 되도록 적절 한 구배를 설치해야 하는 것이 중요함에도 불구하 고 비가 내린 후 지붕을 올라가 보면 연못처럼 물이 고여있는 지붕이 의외로 많습니다. 뿐만 아니라 빗

물이 down spout로 빠져 내려가는 출구인 scupper outlet의 높이가 지붕의 바닥 높이 보다 높아서 물이 고여 있는 경우도 있습니다. 이렇게 지붕의 공 사가 잘못되었다면 고치는 방법은 지붕전체를 높이 는 방법 보다는 scupper outlet의 높이를 낮추는 것 이 쉬우리라 생각합니다. 2.Deck의 EPDM 의 틈새 보통 deck위 방수재료는 EPDM 이나 vinyl sheet로 깔려 있습니다. 대체로 이음매는 별 문제가 없는데 벽을 타고 감아올라 가는 끝 부위에 접착이 되지 않고 떠 있는 경우를 자주 보게 됩니다. 시공 단 계에서 metal flashing을 바탕에 놓고 방수 막을 감 아 올리는 것이 좋은데 그렇게 섬세하게 잘 지어진 집을 보기는 어렵습니다. 이런 경우 떨어진 방수 막 끝 부위로 빗물이 들어가는 경우가 많이 있습니다. 평지붕의 관리 1.조금 물이 샌다고 지붕 전체를 교체 할 필요는 없습니다. 먼저, 물이 들어 오는 위치를 눈으로 확

인 하도록 해 보십시오. 평지붕은 기와나 나무지붕 과 달리 조금 만 주의 깊게 찾아 본다면 어렵지 않 게 새는 곳을 찾아 낼 수가 있습니다. 주로 펠트의 이음매, 드레인 주변, 지붕의 가장자리 등에서 틈새 가 없는가 살펴 보고 부분적으로 보수를 하는 것이 경제적 입니다. 2.지붕 위를 걸어 다니면서 부풀어 오른 부위가 없는지 잘 살펴 보십시오. 부푼 부위의 크기는 발의 크기 보다 크거나 작은 정도 일 수 있습니다. 그런 부위가 잡히면 몇 번 눌러 보아 튜브에서 물이 빠지 는 것 같은 느낌을 받는다면 그 부위는 이미 물이 침 투하여 고여 있는 것 일수도 있으니 보수를 서두르 는 것이 좋습니다. 3.Roll on roofing에서 가장 큰 문제는 지붕의 경사 적절하게 잡혀 있지 않아 빗물이 빨리 흘러 내 려가지 못하고 구석 구석에 모이는 현상 입니다.물 이 모여있게 되면 물의 무게에 의하여 연속적인 depression 현상이 생기면서 결국은 그 부위로 부터 물이 스며들게 됩니다. 4.EPDM으로 된 Flat roofing의 표면에 aluminum coating 을 하면 지붕 표면의 작은 crack을 봉 해 주기도 하고 태양빛의 반사효과가 있어 여름에 는 시원합니다. 페인트 가게에 가면 지붕 coation 용 fiberated aulminum coating 을 구입 할 수 있 습니다. 5 gallon 한 통을 구입하면 약 600 sf의 지 붕의 도포 할 수 있는 물량이니 그림과 같은 방법으 로 brush를 이용하여 지붕을 도포 해 주는 것도 누 수를 사전에 차단 할 수 있는 방법입니다.

칼럼

Feb 8, 2019

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오미라 Regulated Canadian Immigration consultant 604-200-5532 www.ohcanadavisa.com

오미라의 이민법 따라잡기

유콘 노미니 프로그램 “1890년대의 골드러쉬로 수천명의 광부들이 유입되었던 유콘준주”, 캐나다 시민권 시험 책자인 Discover Canada에 나오는 유콘준주에 대한 설명 은 이렇게 시작됩니다. 서쪽으로는 알래스카를, 남 쪽으로는 비씨주를 접하고 있는 유콘준주는 그만 큼 현대까지도 광산업이 주요 산업으로 자리매김하 고 있습니다. 전체 인구 3만 5천명대인 유콘준주는 약 75%의 인구가 주도인 Whitehorse에 거주하고 있습니다. 이번 호에는 유콘준주에서 운영하는 노미니 프 로그램에 대해서 알아보겠습니다. 그 중에서도 사 업이민 스트림을 제외한 현지 고용주의 영구적인 고용제안을 받아 진행하는 고용제안 기반의 스트 림에 대해서만 살펴보도록 하겠습니다. 신청자의 자격 유콘준주 노미니 프로그램의 신청을 고려한다 면, 캐나다 내의 거주자인 경우, 캐나다에서의 유 효한 워크퍼밋이나 스터디퍼밋을 지닌 외국인 근로 자 또는 유학생이어야 합니다. 캐나다 내의 난민이 나 방문자의 신분으로는 신청이 불가합니다. 근로 자의 경우에는 노미니 프로그램의 심사가 끝나는 순간까지 워크퍼밋이 유효해야 한다는 조건이 있으 므로 퍼밋 기한의 연장 신청에 신경을 써야 합니다. 특히 Implied Status 상태에서의 신청을 불가하므 로, LMIA를 기반의 고용주 지정 워크퍼밋을 신청 또는 연장해야 하는 경우에는 워크퍼밋의 유효기

간을 미리 잘 신경 써서 유지하도록 해야 합니다. 또 한 유학생의 경우 입학한 학업과정을 모두 끝낸 상 태에서나 신청이 가능합니다. 그리고 아래에서 설명하는 일정 자격을 갖춘 현 지 고용주에게서 풀타임, 영구 고용제안을 받아 유 콘 노미니 프로그램을 신청할 수 있습니다. 무엇보 다 숙련직이든 비숙련직이든 간에 유콘 고용주로 부터 받는 고용제안 상의 직종과 유관된 기존 경력 을 갖추었어야 하며, 숙련직의 경우는 최근 10년 이 내 최소 1년 이상의 경력, 비숙련직의 경우는 최근 10년 이내 최소 6개월 이상의 경력이 요구됩니다. 직종별 스킬레벨에 맞는 공인 영어성적을 제출해야 하는데, NOC 스킬레벨 0와 A의 경우에는 CLB 7 이상, 스킬레벨 B의 경우에는 CLB 5 이상, 그리고 비숙련인 스킬레벨 C와 D의 경우에는CLB 4 이상 의 영어성적이 요구됩니다. 신청자의 학력 자격은 최소 고졸 이상이면 됩니다. 고용주의 자격 고용주는 캐나다의 영주권자 이상이어야 하며, 유콘에서 사업을 운영한지 최소 1년 이상의 사업체 여야 합니다. (비영리기관의 경우 3년) 노미니 신청 을 위해서 고용주는 캐나다 노동청에서 정한 기준 에 따라 해당 직종의 중간 시급 이상의 시급을 반영 한 풀타임, 영구 고용제안을 지원하는 직원에게 제 공해야 합니다. 또한 고용주에게 가장 중요한 의무 조항은 영주권자 및 시민권자들을 대상으로 하는

광고의 의무입니다. 신청서 접수 시점으로부터 최 소 4주 이상의 광고를 진행해야 하는데, 잡뱅크 외 에 최소 2 군데 이상의 유콘준주 내의 지역신문, 전 국적인 규모의 구직 사이트 등에 광고를 추가적으 로 게재해야 합니다. 그리고 모든 광고들은 노미니 심사 결과가 나오는 순간까지 유지되어 있어야 한 다는 특징이 있습니다. 그 밖에도, 만약 직원이 지역 의료보험이 없다 면 의료보험 자격이 되는 때까지 고용주는 무료로 의료보험을 제공해 줄 의무 사항이 있습니다. 또한 고용하고자 하는 직원이 캐나다 내가 아닌 해외에 있는 경우 캐나다로의 항공권을 고용주가 제공해 줘야 하며, 만약 연방정부에서 영주권이 거절되는 경우 본국으로 귀국하는 항공권도 제공해줘야 한 다는 단서가 붙습니다. 또한 유콘 노미니 프로그램 을 통해 새로 유입되는 이민자에게 고용주가 어떻 게 정착 및 인력 유지에 대해 지원할 것인지에 대해 서 계획을 적고 서명하게 되어 있습니다. 3가지 스트림 유콘 노미니 프로그램에는 Express Entry 스트 림 (Yukon Express Entry), 숙련직 스트림 (Skilled Worker), 비숙련 스트림 (Critical Impact Worker) 의 총 3가지 스트림이 있습니다. 각각의 스트림은 이미 상기한 신청자 및 고용주의 공통적인 자격 요 건이 동일하게 적용되지만 세부적으로 몇 가지 특 징이 있습니다. 우선 Express Entry 스트림의 경우,

신청자가 이미 EE상의 자격을 갖추어 EE 프로파일 을 등록하여 후보자로 등록되어 있어야 합니다. 또한 캐나다경험이민 (CEC) 카테고리로가 아닌 이상 이민자의 동반 식구수에 따른 최저 정착자금 을 증빙해야 합니다. 유콘 노미니 프로그램을 통해 노미니로 선정이 되면 EE 파일상에 노미니 가산점 600점이 부여됨으로써 EE를 통해 6개월 이내에 영 주권 심사를 받을 수 있게 됩니다. 그러나 이 EE 스 트림을 제외한 일반의 숙련직 및 비숙련 스트림은 유콘준주의 노미니가 된 이후에도 EE와 관계 없이 우편을 통해 연방정부로 영주권 신청서를 접수하게 되며 영주권 수속기간은 약 15-19개월 소요됩니다. 일반 스트림의 경우, 신청자의 동반 식구수에 따른 최저소득 기준 이상의 소득 여부도 자격 요건이 되 므로 이 점을 신경써야 합니다. 유콘 노미니 프로그램은 온라인 신청이 불가하 므로, 직접 방문하거나 우편을 통해 신청서 원본을 각종 증빙서류들과 함께 접수해야 합니다. 유콘 노 미니 프로그램 신청서에 대한 수속기간은 약 12-14 주 정도 소요됩니다. 소정의 심사를 거쳐 노미니로 승인이 되면, 유콘준주와 고용주 그리고 신청자 3 자가 모두 동의하고 서약하는 3자 계약서(TPA, TriPartite Agreement)에 서명하게 됩니다. (**본 글 은 2019년 2월 기준으로 작성되었으며, 추후 캐나 다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변경될 수 있습 니다.)

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BC CHERRY MARKET

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1610 Robson St.

킴스 마트

517 E. Broadway (2층)

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던바 IGA 마켓 건너편

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한남수퍼 옆 코리아플라자 내

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환율·비즈니스

Feb 8, 2019

환율동향 |

2019년 2월 7일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

849.81

+0.49

미화 (USD)

달러

1,126.00

+0.18

중국위안 (CNY)

위안

166.03

+0.16

■■■t

■Class Action 집단 소송. 기업의 제품이나 서비스의 하자로 유사 한 피해를 본 사람이 여러 명 있을 때 일부 피해자 가 전체를 대표해 제기하는 소송. 예를 들면 고엽제 소송, 석면 소송, 담배 소송 등이 대표적인 사례임.

■Clean Bill of Lading 무 고장 선하증권. 선적 화물의 포장 상태, 수 량 등 에 대해 본선 수취 증 적요란에 결함 및 이상 상태 표 시가 없는 경우 발행 함.

■Clearance 해상 법에서는 어떤 선박이 항구를 출발 할 수 있는 권리를 말함.

■Clear Space 일반적으로 상업 재산 보험 증서에서 다른 상업 건 물로 규정된 곳으로부터 부 보 된 건물이나 부 보 된 재산이 들어있는 빌딩 사이의 거리를 말함.

■Clear Title 채무, 장애물, 한계, 부담이 없는 타이틀을 말함.

■Coastal Water 연안 수역. 육지를 둘러 싼 수역으로 토지 이용과 생 태에 대해서 중요한 영향을 미치는 수역을 말함.

■Closed Insurance Policy 보험 조건과 보험 율을 변경 할 수 없는 보험 계약.

■Collect on Delivery 캐리어가 수하인으로 부터 상품 대금을 회수 하는 데 동의한 판매 조건.

■Code Civil

■Code 국가가 제정한 통일 적, 체계 적인 성문 법 자체 또 는 그 집합을 말함.

증시 동향 . 변동률

■Co-defendant

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

5일

2,204.85 -1.35

716.86 1.56

15,702.70 100.40

25,411.52 172.15

7,402.08 54.54

6일

2,203.46 -1.39

716.92 0.06

15,712.30 9.60

25,390.30 -21.22

7,375.28 -26.80

7일

2,203.42 -0.04

728.79 11.87

15,703.36 -8.94

25,169.53 -220.77

7,288.35 -86.93

공동 피고. 동일한 소송에서 한 사람 이상이 소송을 당하는 것.

■Coerce 일치 하도록 강요함 또는 강제적으로 시행 함.

■Coercion 강박. 사람을 고의로 위협하여 공포감을 일으키게 하는 위법한 행위를 말함. 강박 행위의 방법이나 위 협의 종류는 사람이 공포를 야기시키는 것이면 어떠 한 것이라도 무방함. 그러나 그것이 위법한 행위 인 가의 여부는 구체적인 경우에 당하여 행위의 목적 과 수단 과를 상관적으로 고찰하여 사회 통념에 비 추어 판단할 문제 임.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 2월 7일 현재

■Co-Fiduciary 다른 사람과 공동으로 자산 신탁의 수탁을 하는 사 람.

■Cognitive Therapy 인지 요법. 어떤 행위에 대한 고객의 의식적 사고 과 정, 동기, 행위의 원인에 초점을 맞추어 인지 이론의 개념을 이용한 임상적 개입을 의미함.

■Co-Habitation 남편과 아내로서 함께 생활 하는 것.

Closed 1st Mortgage Rates

Lender

1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.79%

4.44%

5.44%

5.99%

6.59%

CIBC

3.54%

3.94%

5.34%

3.94%

6.64%

HSBC

3.44%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.64%

3.74%

3.99%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.64%

3.74%

5.80%

6.10%

프랑스 민법 전.

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Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12 noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-936-6000

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace $49..Oct 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm …except holidays. TWO for $90 …October to March…Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory. 2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

로히

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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칼럼

Feb 8, 2019

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"하이 눈" (하) <High Noon>

교적 신념을 뛰어넘어 남편의 생명을 구하는 유일 한 사람이 된다.

보통 영웅의 행동하는 양심의 상징 윌은 내면적 갈등에 빠진다. 만나는 사람들마다 그에게 떠나라고 말한다. 승산 없는 싸움이기 때문 이다. 윌이 낙심하여 차라리 자기도 떠나버릴까 하 는 순간적인 생각에서 마굿간에 갔을 때, 갑자기 하 비 펠이 나타나 말안장 등을 올려놓으며 강제로 윌 을 말에 태우려 한다. 그러나 완강히 거절하는 윌. 급기야 둘은 주먹싸 움을 벌인다. 늙은 윌이 젊은 하비를 때려눕히긴 했 지만 아까운 시간만 허비했다. 윌 케인은 사무실에 앉아 유언장 같은 편지를 쓴 다. 에이미와 라미레즈가 기차역으로 출발한다. 악 당 3명은 우두머리를 기다리고 있다. 시계가 정오 를 알린다. 저만치서 기적소리가 울리고 악당들은 서로를 바라보며 미소 짓는다. 마을사람들은 교회에서 기도를 하고, 술집과 집 안에 모여 앉아 심각한 표정으로 밖을 쳐다본다. 사 람들은 용기가 없다. 아무 말도 할 수 없고 행동도 할 수 없다. 그저 모든 일이 별일 없이 지나가기만을 바랄 뿐이다. 거리엔 적막만이 감돈다. 카메라가 크 레인을 타고 공중으로 이동하면 마을거리에는 윌 케인 혼자만 보인다. 결국 혼자서 프랭크 밀러와 그의 갱들 3명을 상 대해야 하는 윌 케인. 정각 12시에 기차가 해들리빌 역에 도착한다. 그의 부하들의 마중을 받으며 내리 는 프랭크 밀러. 4명은 곧바로 텅빈 마을로 의기양 양 쳐들어간다. 윌은 침착하게 먼저 벤 밀러와 잭 콜비를 저격 한다. 그러나 그 과정에서 부상을 입는다. 이때 총 소리를 듣자마자 기차에서 뛰어내리는 에이미. 보 안관 사무실에 들른 그녀는 창문을 통해 뒤에서 남 편 윌을 겨냥하는 짐 피어스를 쏘아 죽임으로서 종

그러나 프랭크 밀러에게 인질로 붙잡혀 윌 앞에 나타나는 에이미. 윌이 투항하려는 찰나에 에이미 가 갑자기 도망치려고 밀러를 제치고 몸을 빼는 사 이, 윌의 총이 불을 뿜고 드디어 밀러는 사살된다. 이때서야 쥐죽은 듯 몸사리던 마을 사람들이 우 루루 나타난다. 윌은 보안관 뱃지를 땅바닥에 던져 버리고, 아무도 그를 돕지 않았던 마을사람들과의 관계를 끊고 새로운 삶을 살기 위해 에이미와 함께 마을을 떠나면서 주제곡이 흐르는 가운데 영화는 막을 내린다. 하이 눈은 서부영화라고는 하지만 긴박한 액션 장면은 마지막 10여 분 뿐이고, 그것도 다른 서부 영화처럼 화끈하지도 않다. 하지만 이 영화가 불후 의 명작으로 꼽히는 까닭은 보안관 윌 케인의 캐릭 터에 있다. 정통 서부극은 영웅담이었다. 그래서 숱 한 악당과의 결투에서 사나이다운 기개와 멋과 낭 만을 보여주곤 했다. 그러나 하이 눈은 불과 4명의 악당과 대결하지 만 망설이고 초조•불안해 하며 갈등한다. 이 점에 서 윌 케인은 지극히 인간적이며 사실적이다. 막 결 혼식을 올렸다. 보안관 직도 은퇴했다. 그 앞에 위기 가 닥친다. 아무도 그가 살아남을 거라고 생각하지 않기 때문에 도와주지 않는다. 고독하다. 인간관계 의 비애를 느낀다. 하지만 보완관의 가슴에 달린 별은 정의를 상징 했다. 그는 마을을 떠나 행복하게 살 수도 있는 입 장이지만 떠날 수 없었다. 보안관이기 때문에 죽음 이 두렵지만 마을을 지켜야 하는 공적인 책무를 애 써 떠맡는 것이다. 정의를 지향하여 죽음의 공포에 맞서는 윌 케인

마루 건축

에 반해 소시민적인 행복을 추구하고 퀘이커 교도 인 에이미는 서로 갈등 관계에 놓이며 이들의 대립 과 갈등이 심리적인 스릴러로 작용한다. 시간이 흐 름에 따라 긴장감은 점증되며 관객도 주인공의 입 장이 되어 심리적 압박감을 받게 되는 것이다. 하이 눈은 마을 사람들을 짓누르는 두려움의 분 위기와 그들의 암묵적인 비겁함은 당시의 해들리빌 마을을 초월하여 오늘날 어느 사회에도 존재하는 일이다. 내면의 소리에 귀를 기울이며 해야 할 일을 하려는 행동하는 양심의 전형인 하이 눈은 결코 자 긍심 넘치고 멋있는 영웅이 아닌 인간적인 보통 영 웅을 창조하였다. 따라서 미 의회도서관 소속 국립영화등기소 설 립 첫 해인 1989년에 보존할 가치가 있는 영화로 선정되었고, 아이젠하워, 로널드 레이건, 빌 클린턴 등 미국 역대 대통령들이 보기를 권장했던 영화로 기록되었다. 하이 눈은 그레이스 켈리(Grace Kelly, 1929~1982)의 실질적인 영화 데뷔작이다. 이듬해 존 포드 감독의 모감보에 출연한 뒤부터 그녀는 본 격적인 스타의 길을 걷게 된다. 1954년에는 앨프리드 히치콕 감독에게 발탁되 어 다이얼 M을 돌려라(Dial M for Murder)와 이 창(裏窓, Rear Window) 등 2편에 출연하고, 이듬 해 케리 그랜트와 공연한 나는 결백하다(To Catch a Thief•1955)에도 출연한다. 1954년 빙 크로스비 와 공연한 갈채(The Country Girl)로 아카데미 최 우수 여우주연상을 수상했다. 그녀는 프랭크 시나트라, 빙 크로스비와 공연하 고 루이 암스트롱이 출연한 상류 사회(1956)를 마 지막으로 나이 26세 때 모나코의 레니에 3세 대공( 大公)과 결혼하여 대공비가 된다. 그녀는 모나코 공 녀 카롤린과 알베르 대공, 그리고 스테파니 공주를

낳았다. 그러나 꿈을 이룬 신데렐라를 운명의 여신 이 질투해서인가? 1982년 9월14일 그녀는 자동차를 운전하던 도 중 갑작스런 발작으로 인한 교통사고로 사망했다. 차에 같이 타고 있던 그녀의 딸 스테파니 공주는 살 아남았다. 캐티 후라도(Katy Jurado, 1924~2002)는 하이 눈으로 골든 글로브 최우수 여우조연상을 수상한 첫 번째 멕시코 출신 배우이다. 그녀는 71편의 영화에 출연하고, 스펜서 트레이 시, 로버트 왜그너, 리처드 위드마크 등과 공연한 부 러진 창(1954)으로 아카데미 최우수 여우조연상 후보에 올랐으며, 말론 브랜도 감독•주연의 애꾸 눈 잭(1961)에서 칼 말덴의 아내 역으로 출연했다. 끝으로 프레드 진네만 감독에 관하여는 칼럼 2014년 12월12일자 파계(破戒•1959) 참조. 게리 쿠퍼와 음악감독 디미트리 티옴킨에 관하여는 칼럼 2014년 8월8일자 윌리엄 와일러 감독의 우정 어린 설복(1956) 참조. 그런데 이 영화에서는 하이 눈과 반대로 게리 쿠퍼가 퀘이커 교도 제스 버드웰 역을 연기했다. 리 반 클리프에 관하여는 칼럼 2016년 3 월11일자 석양의 무법자 참조. 사족 한마디: 제작자 스탠리 크레이머가 윌 케인 역으로 맨 처음에 그레고리 펙을 지목했으나, 그가 주연한 건파이터(1950)와 비슷한 역이라 기각했는 데, 민주당 지지자로 매카시즘에 극구 반대하는 입 장이었던 펙은 나중에 그것은 그의 일생일대의 가 장 큰 실수였다고 술회했다. 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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며느리의 진짜 명절스트레스는? “추석 때 고생했는데 또 시댁에 가면 마음 고생합니다.” “무슨 소리야? 시댁에 가면 뭐가 그리 불편한데.” “한복부터 호칭까지 여간 불편한 게 아닙니다.” “다 그렇게 해서 이땅의 어머니들은 가정을 일구고 가꿨데.” “이제는 달라져야 하는 것 아닌가요. 언제까지 이렇게 해야 할까요.” "시대가 변하고 있으니 달라지지 않을까." 설을 앞두고 엄마 세미예 후배가 설날 새해인사 를 합니다. 그런데 그 후배의 입에서 하소연부터 쏟 아집니다. 몹시 설날이 부담스러운 모양입니다. 설 날 뿐만이 아니라 명절을 치르는 게 여간 힘든게 아 닌 것 같습니다. 도대체 왜 이렇게 명절이 불편한 것 일까요. 명절은 흔히 흥겨운 정이 오가는 민족 최대의 축 제의 장이라고 합니다. 하지만 모든 사람이 흥겨운 것은 아닙니다. 특히 여성들에게는 여간 힘든게 아 닙니다. 왜 이땅의 여성들에게 명절은 힘든 것일까 요. 명절날 한복 입고 시댁에 가야 하는 불편함? 엄마 세미예 후배는 지난해 9월 결혼했습니다. 그야말로 신혼꿈에 부풀어 있건만 명절이 여간 불 편한 게 아닙니다. 첫 명절인 추석을 치르고 난 후 이 번 설엔 시댁 가는 길이 덜컥 겁부터 난다고 합니다. 명절을 치르는 게 마치 한 편의 사극을 촬영하는 기 분이었다고 합니다. 지난해 추석 때 시어머니는 첫 명절이라면서 한복을 입고 오라고 주문했다고 합니 다. 그 주문이 이번 설에도 이어졌다고 합니다. 이렇 게 한복을 입으라고 한 것은 친척이나 시부모의 지 인 혹은 어르신들에게 인사를 시켜야 하기 때문에 꼭 한복을 입고 오라고 이야기 했다고 합니다. 명절이면 사극 촬영하는 기분? 지난해 추석 때엔 첫 명절이라 한복을 입고 오라 는 시어머니의 주문에 시키는대로 한복을 입고 시 댁에 갔다고 합니다. 그런데 개량한복이면 모를까 한복을 제대로 차려 입고 그대로 생활한다는 것이 여간 불편한 게 아닙니다. 한복을 결혼식 때도 불편 해서 한 시간만에 훌훌 벗어던졌는데 하루종일 한 복을 입고 시댁 어르신들의 밥상이며 술상을 나르 느라 여간 불편했던 게 아니었다고 합니다. 그 불편 함이 엊그제 같았는데 이번 설에도 또 다시 감수해 야 한다고 생각하니 가슴이 답답해 오고 명절이 안 왔으면 했다고 합니다. 이번 설날에도 그렇게 불편한 한복을 입고 음 식상을 차리고 음식을 장만하고 설거지를 해야하기 때문에 그 불편함에 가슴이 턱턱 막혀 온다고 합니 다. 그렇다고 해서 시어머니의 말에 왜 그렇게 해야 하느냐고 말할 수도 없이 기어들어가는 소리로 ‘알 겠습니다’라고 대답했다고 합니다. 시댁식구며 시댁친척 호칭 왜 이렇게 복잡할까?

이 후배를 몹시 불편하게 하는 또 다른 것은 시 댁식구와 시댁 친척의 호칭문제도 있었습니다. 아 가씨, 아주버님, 동서, 형님, 시누이 등등 시댁 식구 부터도 뭐가 뭔지 모르겠는데 시댁 친척들을 만나 게 되면 어떤 어떤 친척이라고 시어머니가 소개하는 데 도대체 무슨 소리인지 알 수가 없어 솔직히 그냥 인사만 하고 말았다고 합니다. 그런 이상한 호칭과 인사를 이번 설에도 또 해야 한다고 생각하니 가슴 이 답답해서 미칠 지경이라고 합니다.

니 남편의 남동생과 여동생에게는 꼬박꼬박 ‘도련 님’, ‘아가씨’라고 불러야 했다고 합니다. 이 후배가 알 수가 없고 다소 황당한 것은 시댁 식구들에게는 극존칭을 써야 한다는 것입니다. 하지만, 시댁 어른 들이 이 후배를 부를 때에는 ‘며늘애야, 새아가, 새 언니, 형수’ 등으로 불렀다고 합니다. 자신은 극존칭 을 사용했는데 이 후배를 시댁식구들이 부를 때에 는 평대를 하거나 하대하는 수준이었다는 것이 참 으로 서글펐다고 합니다.

아내의 입장에서 며느리가 알아야 할 가족 호 칭은 시어머니가 시댁 친척들 인사를 해야하니 호칭 공부를 하고 오라기에 실수를 하거나 난감해하지 않으려 엄마 세미예 후배는 사전에 호칭에 관해 공 부를 했건만 여간 헷갈리는 게 아니었다고 합니다. 그 후배가 공부한 내용을 정리해 보면 이렇습니다. 시댁 식구들을 부를 때 아내는 자신의 나이와 상관 없이 남편과 동등한 위치에서 호칭을 정하게 된다 고 합니다. 시부모님은 ‘아버님’, ‘어머님’이라 부르고 시아버지의 형제 자매와 그 배우자는 남편의 입장 에서 보아 ‘큰아버님’, ‘큰어머님’ 또는 ‘고모님’, ‘고모 부님’이라 부른다고 합니다.

가족 간의 가부장적 호칭 바꿔야? 이런 문제점이 있어 정부에서도 가족 내 성차별 적 호칭 문제를 바꿔야 한다는 것이 명절 때마다 등 장하는 단골 주제라고 합니다. 아가씨나 도련님 등 남성 위주의 가부장적 유교문화에서 출발한 호칭 을 이제는 양성 평등한 용어로 바꾸어야 한다는 목 소리가 높습니다. 하지만, 현실화까지 먼 길이라 이 후배에게는 그림의 떡일 뿐이라고 합니다.

시어머니의 형제 자매는 ‘이모님’, ‘이모부님’ 또 는 ‘외삼촌’, ‘외숙모’라고 부릅니다. 남편의 형과 형 수는 ‘아주버님’, ‘형님’이라 부르고 남편의 누나와 매형은 ‘형님’, ‘아주버님’이라 부릅니다. 남편의 매 형을 부를 때는 살고 있는 지역의 명칭을 붙여 ‘○○ 댁’이라 부르기도 합니다. 남편의 남동생이 미혼이 라면 ‘도련님’, 기혼이면 ‘서방님’이라 부르고 그의 아 내는 ‘동서’라 부르면 됩니다. 남편의 여동생은 ‘아가 씨’, 그의 남편은 ‘서방님’이라 부릅니다. 남편의 사 촌은 친가, 외가 구분 없이 남편의 형제를 부를 때와 동일합니다. 호칭문제에서 민감하고 애매한 부분이 바로 동서지간의 호칭입니다 ‘형님’, ‘동서’로 부르는 게 맞지만 나이가 뒤바뀌면 난감합니다. 이럴 때는 자신보다 나이가 어린 손윗동서라도 ‘형님’이라 부 르고 손아랫동서가 나이가 훨씬 많을 경우에는 ‘동 서’라 부르되 맞존으로 대하면 된다고 합니다. 이렇 게 보면 얼핏 간단할 것 같지만 실제 이를 대입해 보 면 여간 복잡하고 헷갈리는 게 아닙니다. 시댁 식구들은 왜 극존칭을 사용해야 할까 엄마 세미예 후배는 결혼을 하기 전 남편의 남동 생과 여동생과는 당시 편하게 만나 이름을 부르며 술잔을 기울였다고 합니다. 그런데 결혼을 하고 나

구시대적 사고방식에 머물러 있는 언어 스트레 스 아찔?

이 후배에게 명절 스트레스 중 언어적인 문제도 심각했다고 합니다. 특히, 이 후배의 시부모처럼 구 시대적 사고방식에 머물러 있는 어른들과 신세대 며느리의 사고방식이 너무나도 달라 앞으로 부딪히 게 된다면 겪을 그 위험수위가 아슬아슬해 보였습 니다. 더군다나 신세대 며느리가 받는 고통은 지금 은 말은 안 하고 있지만, 언젠가는 터뜨릴수가 있어 안타까웠습니다. 여전히 '구시대적 사고방식'에 머 물러 있는 어른들과 신세대 며느리는 부딪히면서 그 위험수위가 점점 높아가고 있어 그 후배를 보는 게 위험천만했다고 합니다. 내 딸은 힘들어선 안되고 며느리는 힘들어도 된 다? 시아버지와 시어머니는 명절이 되니 자신의 딸 은 시집을 가서 시댁 고통을 받는 것에 대해 몹시 불 쾌감을 토로하더랍니다. 하지만, 자신의 며느리는 ' 친정조차' 못가게 하고 좀 더 오래 머물러주길 바라 는 발상이 참으로 서운하고 가슴이 아팠다고 합니 다. 그렇다고 해서 시원한 감정을 내색할 수가 없어 속으로만 삼켰다고 합니다. 가족 맞아? 남의 집에서 며칠 머물기가 그리 쉬 운 일인가? 이 후배가 결혼 후 지난 추석명절을 보내고 보니 시댁을 가는 게 솔직히 너무나도 불편했다고 합니 다. 우선 이 후배에게도 '가족'이라고 하지만 엄밀히 말하면 남편의 가족이었다고 합니다. 남편이 자라 온 남편의 집이지만 사실 이 후배에게는 남의 집이 나 마찬가지였다고 합니다. 그런 남의 집에서 몇날 며칠을 머물면서, 시댁 식구들은 아무런 거리낌없 ⇨E15으로 계속...

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시댁김장 하는데 가? 말어? "시댁에서 김장을 하는데 주말에 오라고 하네 요." "시어머니 호출인데 가야하지 않을까요." "며느리 도리 다 하려고 해마다 갔었는데 김장 이 끝나면 너무 힘들어요." "매년 김장할 때마다 가려면 정말 부담되겠어 요." "맞아요, 김장하는데 며느리가 시댁에 해마다 가야 하나요?" "며느리의 시댁 김장은 정말 스트레스 그 자체 예요." 겨울철이 되면 빼놓지 않고 언론을 장식하는 기 사가 있습니다. 유명인사들이 나서서 김장을 담는 풍경입니다. 김장김치를 들고 환하게 웃는 모습이 지면에 등장합니다. 그런데 이곳 저곳, 이 사람 저

⇨E14에서 계속... 이 부적절한 행동과 부적절한 대화를 툭툭 던지는 데 자신은 마음놓고 할 말을 할 수가 없어 없던 스 트레스도 저절로 생기더라고 합니다. 굳이 명절날 모일 이유가 있을까? 솔직히 이 후배는 이런 저런 스트레스가 쌓이다 보니, 굳이 명절에 가족이 모일 이유가 있느냐는 그

사람 똑 같은 장면이 나오니 어떤 때에는 식상하기 도 합니다. 한국인은 오랫동안 김치를 먹고 살아왔 습니다. 그래서일까요, 김장은 힘들어도 1년에 한 번쯤 빠지지 않는 연례행사처럼 치러 왔습니다. 주말 김장 호출을 당한 주부 어떡해? "얘야, 이번 주말 김장을 하니 다른 약속 잡지 말 고 꼭 오너라." "김장 스트레스 올해도 어김없이 찾아오네. 이 일을 어떻게 한다." 엄마 세미예의 한 후배가 김장 스트레스 때문 에 하소연을 합니다. 이 주부는 결혼 6년차입니다. 여자나이 38세에 다소 늦은 나이에 결혼을 했습니 다. 늦은 결혼에 아이까지 늦었는데 시어머니는 매 년 김장을 할 때면 어느날 불쑥 전화를 해서 호출

런 생각을 하게 되었다고 합니다. 명절 스트레스 중 하나로 꼽히는 차량 교통체증은 아무래도 고통이 긴 하지만, 그래도 참을 수 있는 고통이었다고 합니 다. 하지만, 시댁을 가서 받는 스트레스는 아무 말도 누구에게도 할 수가 없어 답답하고 마냥 스트레스 가 쌓여 어떻게 해볼 도리가 없었다고 합니다. 이 땅의 며느리도 딸 아닌가?

을 합니다. 결혼 후 첫 김장은 기분좋았는데? "얘야, 결혼 후 처음이니 이번 주말 김장하러 오 너라." "예 어머니, 꼭 갈께요. 맛있는 것도 먹고 즐거운 시간 만들어 드릴께요." 이 주부는 결혼 후 첫 해 김장은 정말 기분이 좋 았다고 합니다. 시어머니한테 잘 보이고 싶은 마음 도 있었고 점수도 은근히 따고 싶었다고 합니다. 시 댁과 친하고 싶어 즐겁게 보내리라 마음먹었다고 합니다. 그래서 김장을 하러 오라는 시어머니의 호 출을 흔쾌히 승낙했다고 합니다. 결혼 후 첫 김장 피곤했지만 기분은 뿌듯

여성으로 태어나 결혼을 하면 가정을 이룹니 다. 결혼으로 시어머니도 생겨나고 시댁도 생겨납 니다. 그런데 결혼을 하고 며느리를 맞아들이면 시 집을 왔다고 생각합니다. 결혼을 했다는 평행선 관 계가 아닌 시집을 왔다고 말합니다. 이제는 이런 관 계를 벗어나 우리집 며느리도 사돈집의 소중한 딸 이란 생각을 하면 어떨까요. 그런 발상과 생각에서 서로 존중하고 깊은 마음을 이해해 주는 것이 즐거

사람은 마음가짐에 따라 결과도 판이하게 달라 지는가 봅니다. 이 주부는 결혼 첫 해 시댁 김장을 시어버지, 남편과 함께 했는데 몸은 힘이 들었지만 기분은 좋았다고 합니다. 시아버지도 거들고 이야 ⇨E16으로 계속...

운 명절의 출발점이 아닐까 생각합니다. 힘든 일보다 마음이 다치면 명절 상처 깊다? 명절스트레스는 음식 장만이며 설거지 등 일이 힘든 경우도 있습니다. 하지만, 작은 마음가짐 하나 하나가 더 힘들게 하는 경우가 많습니다. 가족간에 상처가 생기지 않도록 작은 마음을 보듬는 그런 노 력이 필요합니다. <세미예 SEMIYE.COM>

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⇨E15에서 계속... 기도 나누고 무엇보다 신랑이 안마며 무거운 것을 들어주다 보니 기분좋은 김장이 되었다고 합니다. 결혼 2년차 김장부터 서서이 부담? 시어머니는 결혼 첫 해에 이어 결혼 둘째 해에 도 어김없이 전화를 하더랍니다. 그래도 이 주부는 그때까지는 흔쾌히 시댁에 김장을 하러 가 주었다 고 합니다. 하지만 첫 해와는 달리 김장이 솔직히 무척 힘이 들었다고 합니다. 그도 그럴 것이 시아버 지도 이젠 도와주지도 않고 신랑은 조금 돕는 척 시 늉만 하다가 약속이 있다면서 몰래 사라져 버렸다 고 합니다. 시어머니랑 남아서 김장을 다 하려니 기 분이 그다지 유쾌하지 않아 힘이 들었다고 합니다. 결혼 3년 차 김장은 임신 핑계로 건너뛰어 결혼 3년 차 겨울이 되니 시댁 김장이 은근히 부 담스러웠다고 합니다. 그런데 그나마 다행인 것은 임신 8개월이라 이를 핑계로 김장을 가지 않아도 된 지라 내색 안도했다고 합니다. 결혼 4년 차 김장하는 날 아이를 데리고 오라는 시부모의 호출 결혼 4년 차 시댁의 김장하는 날이 되자 어김없 이 시부모의 호출이 이어졌다고 합니다. 손자를 보 고 싶으니 아이와 함께 오라는 것이었다고 합니다. 안 그래도 육아 때문에 힘이 드는데 김장까지 겹친 셈입니다. 어쩔 수 없이 시댁 김장하러 아이와 함께 갔다 고 합니다. 그런데 시아버지는 손자를 봐주더니 이 내 약속이 있다면서 나가버리고 시어머니도 김장을 하는 중간중간 손자가 보고 싶다면 자리를 떠는 바 람에 그 남은 김장을 홀로 하느라 생고생을 했다고

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합니다. 더 얄미운 것은 신랑이었다고 합니다. 김장 을 도울 생각은 안하고 텔레비전을 보거나 스마트 폰을 하면서 식사시간이 되니 밥 차려달라고 하더 랍니다. 시댁 김장날 참으로 서글픈 생각이 들었다 고 합니다.

로워졌다고 합니다. 하지만, 겨울이면 어김없이 불 거지는 논란이 바로 시댁 김장입니다. 시댁에서 김 장을 한다면 덜컥 겁부터 난다는 주부부터 어떻게 둘러대고 안 가야 하는지 그 비결을 묻는 주부까지 이 땅의 며느리들의 하소연이 이어지고 있습니다.

결혼 5년 차 김장하는 날 또다시 시작된 시부 모의 호출 결혼 5년 차 김장하는 날도 시어머니의 호출은 이어졌다고 합니다. 정말 김장이 힘들어 가고 싶지 않았지만 감히 시어머니의 호출을 거절할 수가 없 어서 마지못해 길시댁으로 향했다고 합니다. 5년 차 김장으로 접어들자 이 해부터는 아무런 생각없 이 미친 듯이 김장을 해 드렸다고 합니다. 5년 차 김 장부터는 자발적이라기보다 의무감에서 마저못해 김장을 해 드렸다고 합니다.

시댁 김장하는 날 가야할까 안 가도 되는 걸까? 시댁에 김장을 한다고 하면 은근히 부담스럽습 니다. 가야하지만 가고 싶지가 않기 때문입니다. 그 렇다고 해서 무턱대고 안 간다고 하면 호통이 내려 질 것이라 이러지도 저러지도 못합니다. 그런데 시 댁 김장김치를 가져다 먹는 경우라면 김장을 함께 담그는 게 일견 타당해 보입니다. 하지만, 시댁 김장 김치를 먹지 않는다면 시댁 김장하는 날 가야할 지 여간 고민스러울 수 밖에 없습니다.

결혼 6년 차 김장하는 날 처음으로 시부모에 반 항? "얘야, 주말 김장하는 날이니 꼭 오너라." "어머니, 올해는 회사 일이 있어서 어렵습니다." "다른 사람하고 일 바꾸고 김장 꼭 도와라." "올해는 정말 가기가 어렵게 되었습니다." "얘가 왜 이래? 김장하기 싫어서 핑계대는 것 다 안다." 결혼 6년 차에도 시어머니의 김장하는 날 호출 이 이어졌다고 합니다. 하지만 이 주부는 해마다 너 무 힘들어 시어머니에게 솔직한 속내를 고백했다고 합니다. 처음으로 반항인지 항거인지 하소연을 했 다고 합니다. 그런데도 시어머니는 막무가내로 김 장하는 날 호출을 했다고 합니다. 시어머니가 서운 하다는 말까지 하는데 도저히 안 갈 수가 없었다고 합니다. 이 지경까지 되고 보니 어쩔 수 없이 김장 을 하러 시댁에 갔다고 합니다. 김장을 마치고 집으 로 돌아오는데 몸은 너무 힘이 들고 친정 어머니가 생각나고 서러워 혼자 펑 펑 울었다고 합니다. 해마다 이어지는 시 댁 김장 논란 왜? 오늘날은 예전과 달 리 주부의 역할이 많이 달라졌습니다. 많은 사 람들이 조상 대대로 여 성에게 부여돼 온 전통 적 역할에서 많이 자유

사람들은 시댁 김장하는 날 굳이 안 가도 된다 지만 현실은? 시댁 김장하는 날 가야 하는지 안 가도 되는지 물으면 많은 사람들은 사정이 있고 일이 있다면 굳 이 안 가도 된다고 합니다. 하지만 현실은 녹록치 않 습니다. 시어머니의 서운함과 호통을 감당할 재간 이 없기 때문입니다. 시댁 식구들이 여간 부담스럽 지 않기 때문에 이 땅의 며느리들은 울며겨자먹기 로 가곤 합니다. 아파도 선약이 있어도 가야하는 시댁 김장 스 트레스 오늘날 이 땅의 주부들은 시댁에서 김장을 한다 면 여간 스트레스가 아닙니다. 시어머니는 별다른 안부인사 없이 다짜고짜 김장 날짜를 알려주곤 합 니다. 시어머니는 다른 약속을 파하더라도 시댁에 와서 김장을 도우라고 합니다. 이런 전화가 오는 날 이면 덜컥 겁부터 납니다. 시댁 김장 가야하지만 핑계대고 안 가고 싶은 게 인지상정 엄마 세미예 후배는 시댁 김장하는 데 안 가려고 이런 저런 핑계거리를 만들었다고 합니다. 선약이 있기 때문에 곤란하다에서부터 몸이 아프다, 아이 가 아프다라는 것도 생각해 냈다고 합니다. 하다못 해 친정 어머니가 아프다라는 것도 생각했다고 합 니다. 그런데 차마 거짓말을 하는 게 내키지 않았고 막상 그런 일이 생겨도 곧이곧대로 믿을 시어머니 가 아닌지라 애당초 포기하고 말았다고 합니다. 아 마도 이 땅의 주부들이라면 대개 시댁김장을 하는 데 오라는 시어머니의 호출에 아마도 이렇게 어쩔

수 없이 포기하고 말 것입니다. 그 후배도 실제로 몸 이 아파도 시댁 김장하는 날에는 가야하는 게 이 땅 의 며느리들일 수 밖에 없음을 인정하고 체념하고 말았다고 합니다. 시댁 김장하러 가기 싫은 또 다른 이유 시어머 니의 훈계 시댁 김장하러 가기 싫은 또 다른 이유는 시어머 니의 훈계 때문이라고 합니다. 그 후배는 김장하러 갈 때마다 남편 뒷바라지부터 음식 만들기며 당신 의 손자 양육까지 하나하나 훈계를 하곤 했다고 합 니다. 훈계를 듣고나서 기분이 좋은 사람이 없는지 라 매년 같은 소리를 들어야 하기 때문에 여간 부담 스럽지가 않다고 합니다. 시댁 김장하는데 며느리 과연 가봐야 할까 이 땅의 며느리들은 시댁 김장하는날 시어머니 가 호출하면 가봐야 합니다. 중요한 약속이 있어도 이를 뒤로한 채 가야 합니다. 아파도 대놓고 아프다 고 안 갈 수도 없습니다. 과연 현대판 며느리로서 시어머니의 시댁 김장 호출에 어떻게 대응해야 할 까요. 시어머니께서 '당연히 김장을 하러 와야 한 다'는 식의 일방적인 통보가 잘못되었다고 하더라 도 가지 않는게 현명한 것일까요. 현대판 시어머니라면 일방적 며느리 김장 호출 생각해 보셔야? '며느리가 시댁의 김장날에 시어머니의 일방적 통보에는 가지 말아야 한다'라고 말을 하기는 싶습 니다. 하지만, 막상 그 일이 내게 닥치면 참으로 거 절하기 힘이 듭니다. 그렇다고 하더라도 며느리니 까 자식된 도리로서 시댁 김장을 도울 수도 있어야 한다는 시어머니의 인식도 이제는 바뀌어야 하지 않을까요. 가장 현명한 것은 시어머니가 며느리와 의논하 고 서로 소통하면서 이 문제를 풀어야 합니다. 요즘 세상은 당신이 시집살이 하던 시기와 달라졌음을 인정해야 합니다. 이 문제는 시어머니가 풀지 않으 면 며느리로서 풀기가 참으로 어렵기 때문입니다. 혹시 아직도 며느리의 도리를 강요하고 있지는 않나요. 이런 생각을 하고 있는 시어머니가 아직도 있다면 당신께서 며느리와 머리를 맞대고 솔직히 의논하고 소통해 현명하게 풀어갈 묘책을 찾아보 면 어떨까요.

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교민 게시판

Feb 8, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

E17

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... Brentwood Community Resource Centre 점심제공, 무료 입장 등록: 영주권 등록 우선, 선착순 15가족만 등록. 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org

[세미나]부모교육 프로그램 <My Tween and ME> 안내 South Vancouver Neighborhood House 주관으 로 2월에 한인 커뮤니티에서 열리는 학령기 자녀를 둔 부모들을 위한 한국어 강좌 안내입니다. 정부 지 원으로 무료이며 인원 한정으로 선착순 마감됩니 다. 아울러 캐나다와 한국의 어린이 교육에 대한 문 화 차이도 알아봅니다 프로그램 내용 건강한 사춘기 준비하기 사이버 폭력과 학교 폭력 예방과 대처법 부모와 자녀 사이의 다른 기질 함께 찾아보기 또래와 부모와의 좋은 관계 형성하기 이민자 자녀로 건강하게 살아갈 긍정적 자아 형성 돕기. When: February 25-March 25, 2019 @12-2pm (5 Mondays) Where: South Vancouver Neighborhood House (6470 Victoria Dr. Vancouver: 49th St. 와 Victoria Dr ) Fee: Free including light lunch & snacks provided with free Childcare Facilitators:이재경(부모교육 전문강사) and Kwangyoung(광영) 문의: 604-324-6212/Ext 117 Kwangyoung or kwangyoung@southvan.org *인원이 제한되어 있으니 필히 사전 등록바랍니다

[홍보]제 11회 열린 시 낭송회 1.일정 및 시간: 2019년 2월 19일 화요일 오후 3시 – 5시 2.장소: 밴시티 노스로드점 3.참가대상: 제한없음. 시 낭송을 애호하는 일반인 및 교민. 4.행사내용 1) 시 낭송 회 l 한국어 애송시를 낭독 또는 암송으로 구분하여 참가 l 청소년 및 비 한국인 시 낭송 환영 2) 재능온라인 시 낭송대회 참가자 동영상 촬영 · 반드시 암송에 한함 · 복장은 가급적 정장 요함 5. 참가비: 무료 6.문의 및 연락처: 캐나다 한국 문협 ☎ (604)-4357913. 참조(http://cafe.daum.net/KWA-CANADA) 또는 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADAmini0A0)

[홍보]이머징 탤런트 22 (Emerging Talent 22) 1월 19일, 2019 – 2월 17일, 2019 월 - 토: 12시 ~ 5시 일: 12시 ~ 4시 입장료는 항상 무료입니다. 에버그린 아트 갤러리는 의미 있는 예술 경험을 통 해 대중과 소통함으로써 우리의 삶과 예술이 하나 로 아울려져 있다는 것을 전해드리려 합니다. 저희 는 코퀴틀람 청년 단체를 지원하고자 1998년부터 School District 43졸업반 학생들의 다양한 작품을 이머징 탤런트 (Emerging Talent)라는 타이틀로 전

시하였습니다. 이머징 탤런트 22 (Emerging Talent 22)에 선정된 작품들에선 작가들의 예술에 대한 열정과 본 TriCities의 예술적 재능을 엿볼 수 있습니다. 심사위 원단은 정년퇴직한 미술 교사, 미술 전문 가로 구 성되었으며 새로운 세대의 창조적인 목소리를 관객 들과 나누기 위해 많은 인상적인 제출물을 심사숙 고하여 선정하였습니다. 이번 전시회에선 학생들의 다양한 예술적 관심사와 표현방식을 관람하실 수 있습니다. 창작 과정에서 학생들은 비판적이고 창의적인 사고 방식을 구사하게 되고 자신만의 예술적 기술을 개 발하는 동시에 다양한 학문분야와 장래 직업에 도 움이 되는 지식을 습득합니다. 이머징 탤런트 22는 학생들이 그들만의 네트워크를 구축하고 전문적인 경험을 쌓으며 현대 미술에 대한 이해를 넓힐 수 있 는 플랫폼입니다. 본 전시는 예술작품의 제작 및 전 시에만 이익을 보장하는 것이 아니라 넓게 지역 사 회의 관계를 형성하는데 중점을 둡니다. 저희는 이 머징 탤런트 22를 통해 학생들이 현대미술, 미술 교 육, 그래픽 디자인, 3D 모델링, 게임 디자인 및 도 예 등 다양한 분야에서 전문성을 키워감에 보람을 느낍니다. 저희 갤러리는 학생들이 예술가로서 첫 발을 내딛 는 공간과 기회를 제공함과 동시에 학생들이 예술 가로서의 목소리와 아이디어를 확인하고 발전시키 는 기반이 됨을 자랑스럽게 생각합니다. 자신만의 표현 방법, 관객의 참여를 요구하여 소통에 대해 생 각하는 예술과정에서 학생들이 작가로 성장하는 것뿐 아니라 우리 지역사회에 중요한 역할을 하는 시민으로 성장하길 바랍니다. 에버그린 아트 갤러리는 참여 작가 모두에게 축하 의 메시지를 전하며, 계속 Tri-Cities의 학생들을 이 끌어주고 지원해주는 참여한 심사위원, 선생님들 에게도 깊은 감사를 전합니다. W: https://evergreenculturalcentre.ca/ 문의: artgallery@evergreenculturalcentre.ca

[홍보]2019년 재능 온라인 시 낭송 경연대회 캐나다 예선 응모 1. 참가대상: 시낭송 애호가 및 시낭송가 인증서 취 득을 원하는 초, 중고, 대학생 및 일반인 2. 참가부문: 초등부, 중고등부, 성인부 3. 참가요령: 한국 시 1편(자작시 제외)을 낭송, 휴대 폰 등으로 3분이내촬영 후 참가자 인적사항 (참가 부문, 이름, 연락처, 전화, 주소, 생년월일, 이메일주 소)과 함께 동영상 파일을 이메일(seongho3353@ daum.net) 송부. 자세한 내용은 재능시낭송협회 캐나다지회 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADAmini0A0) 참조 4. 기간: 1차-2019.1.4~ 2. 28/2차-4.1~5. 31(1,2차 중복참가 가능) 5. 혜택: 한국에서 개최되는 재능시낭송대회 참가 및 캐나다지회 단독 상장 및 부상 수여. 6. 문의: ( 604-435-7913 / seongho3353@ daum.net

[행사]제 7회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설 ,라디오단막극본, 평론) 2편 이상 ( 이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 수상하신 분 또는 타 문협 중복 응모자는 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2018년 12월 20일부터 2019년 2월

20일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 버금상 및 으뜸상 수여 5. 당선작 발표: 2019년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학 제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 3대 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당 선자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (604-4357913), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[홍보]수잔나 라인댄스 신규 모집 * 초 급 : 3월 4일 시작 월요일 오후 3시 20분 – 4시30분( 매 회 70분 수업) 월4회수업, 월 15 달러 * 중 급 : 2월 4일 시작 월 1 :30-2 : 50 PM / 목 10 : 10 - 11 :30 AM (매 회 80분수업 ) 주 2 회 / 월 8 회 25달러 , 주1회 / 월 4 회 15달러 * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 / 첫 수업 언제나 무료입니다 (방문 환영) * 장소 9887 Cameron Street Burnaby (Stephen 교회) 교회로 들어오셔서 뒷마당 주차해주세요 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)]

물론 영주권 시민권용 '셀핍' 시험준비에도 큰 도움 이 됩니다. ◆일시: 매주 금 오후 12:15-2:15 (첫수업 free; 부담없는 수업료) ◆장소: #205 - 1001 Austin Ave. Coquitlam (피자헛 건물 2층) ◆문의: CLC 교육센터 604-838-3467 clccelpip@gmail.com, 카톡: clc911 *반드시 예약후 참석해주세요. CLC 교육센터 #205-1001 Austin Ave. Coquitlam BC, V3K 3N9 cel) 604-838-3467, 카톡: clc911

[홍보]겨울운동 댄스의 건강비법에 초대합니다. 춤은 무엇인가? kBS 생로병사(4/11)가 정답입니다. 25년전통의 상록회는 밴쿠버 유일의 사단법인 댄 스동호회로서, 정신적,육체적 활력과 행복을 만들 어 가는 유일한 정통, 적격의 장년 건강 친교 모임입 니다. 품위와 건강은 챙겨야 할 때,그 시기가 있습 니다. 초보자는 그 정통의 길을 알아 볼 수 있습니 다..춤은 예술이며, 삶의 질을 달리해 줄 수 있는 변 화의 길이 있습니다.지금당장 용기를 내어 찾아 오 시면 됩니다. 일시::매주 2회 (수요일 오후1시~3시), 일요일(오후 6~8시)회비1달러, 7433 Edmonds St Burnaby (에드몬즈 커뮤니티 센터) 문의 :회장 604-862-5959 (오전9시~밤9시)

[홍보]JOY 노래교실 [홍보] 한현주 K-POP 방송댄스ㆍDiet댄스 금요일 저녁 직장인반 오픈 2월 15일 금요일 첫 open class(free) 건강과 다이어트 를 원하시는분들을 초대합니다. (인원수가 정해져서 문자나 카톡으로 예약해주셔 요) 6시 30~7시 40분 주소 한남마트몰 미담옆 111D- 4501 Nothroad Burnaby 문의:한현주 778-792-5092 카톡 친구 hanhyunju73

벨칸토 창법을 바탕으로 다양한 장르의 노래를 부 를수있는 노래교실입니다. 노래를 사랑하는 모든 분들을 환영합니다 . 장소 : Anvely Art Factory #111D- 4501 North Rd. Burnaby 시간 : 목요일 : 10:30 am~12:30pm 일요일 : 7:00 pm ~ 9:00 pm 연락처 : 604 -619 - 3524 778- 317 - 9805

[홍보]댄스 무료 강습 댄스를 즐기시는 여러분의 사랑을 듬뿍 받고 있는 Vivian 부부가 매주 2회 댄스 무료 강습 교실로 초 대합니다.부디 참석하셔서 건강하고 즐거운 인생을 누리시길 바랍니다. 화요일 장소 : 척벨리 커뮤니티 센터 (게이트웨이역 건너편) 13458 107A ave Surrey 시간 : 1:00 ~ 3:00 종목 : Waltz 금요일 장소 : 길포드 레크레이션 센터 15105 105 ave Surrey 시간 : 1:00 ~ 3:00 종목 : Tango 문의전화: 604)589-1279, 604)762-1279 Vivian

[홍보]제프리의 Screen English 공개 무료특강 EBS, 민병철어학원 인기강사,베스트셀러 저자 제프 리 킴의 Screen English는 영화, 드라마를 통한 생 생한 수업이 들리고 말하게 말합니다. 생활영어는

뉴트리션 업무 카필라노몰과 파크로얄몰에 위치한 뉴 트리션하우스에 근무하실 분을 찿습니다. 뉴트리션 분야에 관심이 있으신 분을 환 영합니다.

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문학•생활

Feb 8, 2019

소문만복래(笑門萬福來)! 많이 웃으며 살자 사랑이 샘솟는 풍요로운 시기를 잘 보내셨나요? 앞만 보며 좁은 시야로 사랑하며 사는 우리는 연말 연시를 보내며 잠자던 인성이 깨어나 활동을 한다. 떨어져 살던 가족이 모여 함께 식사를 하고 선물도 나누며 가족의 소중함을 느끼는 기간! 바빠 잊고 지 내던 지인에게 연락하여 안부와 덕담을 나누고, 소 외된 이들의 아픔을 함께 느끼며 온정을 나누는 아 름다운 시기! 이 기간 동안 쇼핑몰에서 만나는 이들 의 얼굴에는 이 선물을 받고 기뻐할 상대방의 모습 을 그리며, 무엇이 그에게 가장 필요하고, 어떤 선물 이 그를 행복하게 만들어 줄 것인가 하는 사랑의 고 민이 흠씬 묻어 있다. 자애심에서 벗어나 주위를 둘 러보고 배려하는 사람을 볼 때 하느님의 현존하심 을 느낀다. 그들은 하느님의 모습으로 창조된 인간답게, 사 랑을 나누며 살기에 마음이 여유롭고 얼굴 표정이 밝고 평화롭다. 이 빛이 주위의 어두움을 몰아내고 희망을 불러온다. 2015년은 재물과 복이 들어온다 는 을미년 양의 해이다. 이 글을 읽는 독자 여러분 의 모든 소망이 이루어지기 바란다. 그리고 연말연 시 기간에만 주로 깨어나 활동하는 사랑나눔이 1 년 내내 지속되는 따사로운 한 해가 되기를 바란다. 나도 그 사회의 일원이 되기 위해 “더 이해하고 배려하는 사람으로 살자.”를 신년의 생활신조로 정 했다. 이민 생활 12년이 지나 13년차로 돌입하였다. 귀빠진날이 10일이니 이 글이 발간될 즈음이면 나 이도 한살 늘어날 것이다. 이민 온 후, 새해 첫날 아 침으로 떡국을 먹지 못 했었는데, 올해는 친구의 초 청으로 집에서 만든 떡국을 먹으며 한해를 시작하 는 호사(?)를 누렸다. 친구의 배려가 고마워 가슴이

뭉클해지고, 이러한 친구가 곁에 있기에 행복하다. 맛있는 떡국, 친구와 덕담을 나누며 상쾌하게 시작하는 새해 아침! 온정과 사랑이 살아 숨 쉬는 이 축복의 나날이 내 인생의 잔여기간 동안 지속되 도록 열심히 살리라. 소문만복래(笑門萬福來)! 웃 음이 넘치는 집의 문으로 만(萬)가지 복(福)이 들어 온다는 말이다. 웃을 때 나오는 엔돌핀은 마약인 모 르핀의 800배의 진통효과(鎭痛效果)가 있기에 고 통과 슬픔을 잊게 해준다. 가능한 많이 웃으며 살자. 경상도 할머니와 캐나다 청년이 버스를 기다리 고 있었다. 오랜 시간이 지난 후 마침내 버스 한대 가 도착했다. 할머니가 기뻐서 청년에게 소리쳤다. “왔데이.” 청년은 웃으며 “Monday”라고 대답하였 다. 그러자 할머니는 버스를 가리키며 “버스데이”라 고 말했다. 이에 청년이 기쁜 표정으로 “Oh, Happy Birthday.”라고 외쳤다. 웃음의 엔돌핀으로 스트레 스를 한방에 날려 보내는 이런 유머를 만든 이에게 감사함을 전한다. 웃자! 세상사로 쌓인 스트레스들 웃음으로 날려 버리자. 재정난으로 고민하고 있다면 BI법에 도움을 청 하라. BI법이 잃어버린 웃음을 되찾게 해준다. 우선 이법이 어떤 법이지 알아보자. 캐나다는 정신적, 육 체적인 장애 이외에 재정난으로 힘든 처지(Insolvency)도 일시적인 장애로 간주한다. 그들의 재활 을 위해 BI법을 제정하고, 트러스티나 인솔벤씨 카 운셀러를 통해 그들이 미소를 되찾을 수 있도록 돕 는다. 사회생활을 100m 경주라고 예를 들면, 동등한 조건에서 겨루어야 공정한 경쟁이 된다. 만일 다리 를 다쳤거나 무거운 짐을 짊어진 이가 정상인과 함

께 경주를 한다면 좋은 결과를 얻기 어렵고, 경기를 사전에 포기할 수도 있다. 사회정의란 믿는 이에게 는 하느님의 뜻이 이루어지는 세상이고, 일반적으 로는 사회의 이익과 부담을 구성원에게 공평하게 분배하는 것을 말한다. 평등성 안에서 능력에 따라 공정하게 분배됨 을 근간으로 하지만, 능력이 없는 이도 인간의 존엄 성을 유지할 수 있도록 다양한 방법과 형태의 분배 기준이 마련되고 시행되어야 한다. 평화란 분쟁과 다툼이 없이, 서로 이해하고 우호적이며, 함께 조화 를 이루는 것으로 하느님의 모상으로 태어난 인간 은 평화롭고 행복하게 살 권리가 있다. 정의와 사랑이 평화의 기반이 되기에 우리는 사 회 정의구현을 위해 각자의 역할을 다하여야 하고, 사랑이 있는 곳에 정의가 꽃이 피니 열심히 사랑하 며 살아야 한다. 사랑이 없는 정의는 사회를 비정하 게 만들고 정의가 없는 사랑은 사회를 혼란 속에 빠 뜨릴 수도 있다. 정의로운 사회를 실현하는 한 방편 으로 제정된 BI(Bankruptcy and Insolvency Act)법 은 캐나다에 거주하는 사람이면 누구나, 신분의 제 약없이 이법을 이용하여 과중한 빚의 부담에서 벗 어날 수 있다. 누구나 계획한대로 잘 살기를 바라지만, 예상 치 못한 불가항력적인 일(건강, 가정사, 사고, 실직, 사업실패 등)로 어려운 처지에 놓일 경우가 있다. 판 단착오, 능력부족 등 개인적인 원인에 의한 경우도 있으나, 최선을 다해도 경기침체 등의 주변여건에 의해 재정난에 직면하는 경우도 많다. 경제적 약자 가 현 상황을 극복하고, 정상적으로 살아 갈 수 있 도록, BI법이 제정되었다. 정부의 이런 노력이 계층

간의 격차로 발생되는 불평불만을 많이 해소하기에 건강한 캐나다 사회가 유지되는 것이다. 채무변제 불이행은 지불 약속을 지키지 못한 민 사적인 사안으로, 죄(guilty)가 아니다. 물론 기소되 거나 형사적 처벌을 받지 않으니, 근심 걱정에서 벗 어나 마음의 안정을 찾고, 밝고 행복한 내일을 설 계하자. 잘못 알고 있는 상식과 체면 때문에, 문제 가 있어도 이를 감추고 혼자 해결하려 하는 이가 많 다. 끙끙 앓으며 시간을 소비한 후 상황이 겉잡을 수 없이 악화되어야 전문가에게 도움을 요청한다. 고통의 시간을 즉시 멈추게 할 수 있는데, 굳이 사 서 고생할 이유가 없으니 지금 새 인생을 시작하라 고 권한다. 인생 여정은 산행과 같이 오르막과 내리막이 있 으며 변화무쌍한 일기에도 대처하며 나아가야 한 다. 험하고 높은 산을 등정하는 가장 안전하고 효 율적인 방법은 전문가와 함께 가는 것이다. 단지 새 로이 시작하려는 결단이 필요할 뿐이다. 현실을 인 정하며 그것을 통해 얻은 경험과 교훈에 감사하자. 지치고 힘든 이 순간에도 누군가 당신을 위해 기도 해 주고 있음을 잊지 말고, 힘을 내어 긍정적으로 미래를 생각하자. 새 희망을 품었다면 의지의 날개 만 달면 된다. 새해가 밝았다. 이제 당신의 꿈이 나 래를 펼치면 새로운 비상이 시작될 것이다. 복 많이 받으세요. 구자수 재활 컬럼 New Life Consulting Solutions Certified Insolvency Counselor jaykoo@live.ca / 416-605-6151 www.newlifeconsultingsolutions.com

‘설마’의 역사 500년(20)-왜정 36년, 일본의 착취 1910 – 1945, 왜정 36년 동안 일본은 우리 조선 에서 많은 물자와 인력을 수탈 착취하였다. 동양척 식주식회사, 정신대, 대동아전쟁 징병, 보국대 등 필 요에 따라 이용하였고, 때로는 인간생체실험 등 우 리의 생명을 실험 자료로 사용하기도 하였다. 설마, 설마 하다가 반만년 사직을 빼앗긴 대가는 참으로 참혹하였다. 1. 동양척식주식회사 - 조선의 경제독점과 토지 및 자원의 수탈을 목적으로 일본제국이 설립한 국 책회사이다. 이는 대영제국의 동인도회사를 본뜬 식민지 수탈기관으로 제정한 동양척식회사법에 근 거하여 세워진 회사이다. 을사보호조약에서 한일 합병을 음모하던 1909년 1월부터 대한제국에서 활동을 개시하였다. 모든 소유권은 일본인에 한하 며, 활동지역은 조선에서 만주까지 확대 되었고, 이 후 일본군의 점령지에 따라 타이완, 사할린, 남양군 도로 확장되었다. 세부사업은 (1)농업 토지의 매매, 임차, 경영, 건물의 건설 및 매매, 대차 등이었는데 이는 일본 소작인들에게 한반도 이주를 유도하는 “ 동척농업이민계획”을 시행하여 조선 각지에 일본인 촌을 세워 나가는 일이었다. (2) 1916년부터는 일본의 식량부족을 메우기 위하여 조선에서 “추수공출제도”를 실시하여 조선 에서 쌀과 보리 등 곡식을 수탈해 갔다. (3) 1930년 부터는 금융사업을 확장하고 식산은행을 수립하여 금전적 착취의 분야를 넓혀갔다. 2. 조선여자근로 정신대 - 이는 일제강점 말기에 조직된 태평양전쟁 지원조직이다. 원래 정신대는 ‘국가를 위해 몸을 바 치는 조직’이라는 의미로, 여러 분야의 전쟁 지원단 체에 붙어 사용되었다. 전쟁이 계속되면서 노동력 이 부족해지자, “근로정신대”가 조직되어 전쟁수행 을 위한 노역에 투입된 것이다. 조선여자근로정신대는 언제부터 시작이 되었는 지는 확실치 않다. 이미 특별한 법적 근거도 없이 실 시되고 있던 조선의 여자근로정신대는 1943년 8월 23일에 “여자정신근로령”이 공포되면서 합법적인

근거가 마련되었고 공식적으로 출범되었으나 실제 로는 훨씬 그 전부터 실시되었다. 조선여자근로정신대는 12세 이상 40세 미만의 배우자가 없는 조선 여성이 소속되었으며, 주로 군 수공장 등에 투입되었다. 동원 방법은 (1)관청의 알 선 (2)공개 모집 (3)자발적인 지원 (4)학교나 단체 등을 통한 다양한 방법이었지만, 취업이나 진학을 미끼로 여성을 유인한 후 노동 현장에 투입되었는 데, 실로 강제노동이었다. 이중 일부는 일본군 위안 부로 발탁되어 전쟁이 진행되는 지역으로 보내져 서, 군인들의 성적 만족을 채워주는 위안부로 강요 되었다. 근로정신대의 명목으로 연행되어 간 조선 여인은 약 20만 명으로 추산된다. 일본군 위안부로 끌려간 여성들의 문제는 현재 까지도 깨끗한 해결을 보지 못하고 한일간의 민감 한 문제로 남아 있다. 세계의 인권단체들이 일본의 공식적인 사과와 생존자들에게 다소의 보상을 요 구하고 있지만 일본 정부는 자신들의 치부를 역사 의 기록에서 은폐하려 하기 때문에 해결되지 못하 는 것이다. 2011년 12월 14일 현재 전 세계의 인권 단체들은 이 문제를 놓고 1,000회 이상 시위를 벌 였다. 일본인들은 개인적으로는 양심적이고 예의가 바른 것 같지만 국가적인 차원에서는 이 세상에서 가장 악질적이고 추잡한 역사를 소유한 민족임을 여기에서 다시금 상기하지 않을 수 없다. 3. 일제의 지원병제도와 징집제도 - 일본에 의 한 특별지원병제도는 1938년 2월 2일 칙령 제95 호로 공포되어 그 4월 3일부터 시행되었다. 응시자 격은 17세 이상 신장160cm 이상 소학교 졸업자 이 상으로 되어있다. 이 제도는 1944년 4월 20일까지 6년간 시행되었다. 미나미 총독은 훈시대로 “시행 의 목적은 한반도의 일본화, 즉 내선일체의 구현” 을 달성하기 위하여 조선의 청년과 학생들에게 황 국 시민의 자각이라는 목표로 활용되었다. 하나 말 만 자원이지 실은 지방관청의 경쟁적 모집을 통해 입대하는 경우가 대부분이어서 지원보다는 강제성

징집제도였다고 볼 수가 있다. 그리하여 1944년 5 월부터는 노골적인 할당제 징집으로 모집되었다. 대동아전쟁 말경 조선인 지원병의 숫자는 1942년 4,500명, 1943년 6,100명이었다. 하지만 1944년 과 1945년의 통계는 전쟁 말기로 강제 징집의 숫자 가 수만 명으로 추산되나 기록을 감추었다. 4. 징용, 근로보국대 - 일본은 제2차 대전 중 전 쟁체제에서 인력확보를 위해 많은 조선인을 강제로 동원하였다. 1938년의 국사총동원법과 1939년의 국민징용령을 제정하였다. 조선인들의 반발을 우려 하여 지원형식을 취했지만 결국 모두가 강요로 이 뤄졌다. 마을 단위로 총동원연맹을 만들었는데 이 로 말미암아 조선의 농민들은 군대에서 사용할 벙 커용 가마니 짜기, 탄피용 놋쇠 모집하기를 위하여 제기(祭器)를 다 탈취해 갔다. 이 연맹에 강제로 가 입된 조선인은 약 458만 명이었으니 남자 세대주 는 거의 다 포함되었다. 전쟁을 위한 노동자로 강제 징용된 사람들은 사할린, 일본 탄광 등지에서 강제 노역을 하거나 군속으로 차출되어 일본이 침략한 동남아 지역의 기지건설과 철도공사에 동원되었다. 1945년 8월 15일, 일본이 미국의 원자탄 두 방 을 맞고 갑작스럽게 항복을 함으로 많은 사람들이 고국에 돌아오지 못하고 현지에 정착을 하다 보니 지금도 사할린과 일본 내에 우리 동포가 많이 살게 된 것이다. 1965년 한일 국교정상화 당시 한국정 부에 따르면 노동자, 군인, 군속으로 강제 동원 되었 던 한국인 피해자는 103만 2,684명이라고 하였다. 5. 창씨개명과 조선어 사용금지 - 1939년 11월 창씨개명법을 제정한 일제는 도청, 군청, 면사무소, 경찰서, 학교 등 공식 기구들과 친일 단체들을 총동 원하여 이름을 일본식으로 창씨 개명할 것을 강요 하고, 조선어 사용을 금지케 하였다. 이것은 조선의 넋을 빼앗아 민족 자체를 말살하 기 위한 책동이었다. 창씨 개명을 하지 않으면 조선 아동은 학교에 입학할 수가 없으며 어른들에게는 일자리를 주지 않았다. 이 정책에 반대하는 자는 비

국민, 불온분자로 박해하고 징용과 보국대의 첫 번 째 선발 대상이 되었다. 필자는 1945년 3월에 일본 소학교에 입학을 하 였다. 한 두 달쯤 지나니까 선생님이 조선어사용금 지 딱지를 30장씩 나누어 주었다. 학교 내에서는 일 본말만 사용하여야 하는데 어쩌다 조선말을 하면 상대에게 그 조선말금지 딱지를 하나씩 빼앗기게 되는 것이다. 그 표를 다 빼앗긴 학생은 방과후에 변 소청소를 하거나 벌을 받아야 했던 일이 생각난다. 이상에서 열거한 이외에도 우리 민족이 36년 간 일본의 박해를 받은 것은 부지기수이다. 이 시대 에는 친일을 아니 하면 살아남을 수가 없었다. 나라 가 없어졌고, 모든 통치와 법률이 조선인들을 옭아 매고 있는데 오늘날 젊은 세대들이 자기들의 잣대 로 친일파 명단을 작성하고 함부로 조상을 욕되게 함은, 우리 문화와 전통적 정의로 보아 별로 잘하는 일이라고 생각이 되지 않는다. 역사적인 사실은 감정만으로 평가될 수 없는 불 가분의 다른 면이 있고, 이분법적으로 단정해서는 안 된다는 것을 깊이 사려해야 할 것이다. 나라를 빼앗긴 죄는 이렇게 어마어마한 고통과 아픔이었고 죽음이었다. 이제야 우리가 조상들의 무능을 탓하 고 논공행상을 해서 얻는 것이 무엇인가? 조상들이 생각한 설마 설마의 역사가 그러한 대 가였다는 것을 확실히 깨달으면, 그것으로 역사를 공부하는 가치는 얻어지는 것이다. 그런데 조상을 비난만 했지, 자신들의 평가가 착각이거나 과오라 는 것을 인정하지 않으려 하니 마음이 더 아프다. 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Feb 8, 2019

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123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

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삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558

(노스밴) (써리)

604-990-0301 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통 BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692