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Vol. 11, No. 671

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8 2019

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•According to the OCP maps, provided by the City of Kamloops, the subject property falls under the urban category. •The subject property is located near the north boundary of the Brocklehurst neighbourhood. Brocklehurst neighbourhood is a wellestablished residential sector of the City with growth generally residenntial infilling •Subject property was started to develop 37 units of mobile home park in 2011 and complted in 2014. The park is fairly new park with the quality of the subject development. •The park is well located and is adequately managed with full occupancy and low maintenance expenses with income over the long-term economic life of the property. •관리하기 쉽고 관리비가 적게드는 Kamloops 시 좋은 로케이션에 위치한 최근에 잘만든모바일 홈팍으로 매년 수입이 증가하고 안정된 사업체로 좋은 부동산 투자로 권장하며, 계속적으로 장기간 매월 정규적으로 수입이 필요한 은퇴 하실분에게 매우적합한 투자로 추천됩니다.

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목차

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Inside this Issue

기준 Canada 2월&5일Real Estate

CAD상승 기대…” 2014 광역 밴쿠버 “봄 시장 07 Vancouver 111.404 98.477 “시장 거래 전반적 인벤토리 동반 상승” Q1F Q2F Q3F Q4F 어제 08 109.900 93.900 이자율 상승에도89.400 밴쿠버, 빅토리아 모기지 연체율 ‘안정’ 일주일 전 10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 한달 전 106.500 94.000 집값 상승세 큰 곳 부채비율도 커 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 1년 전 126.827 124.100 13 광완만한 경제 속 BIZ 투자 계속중 14 커뮤니티 경찰, ICBC 단속 교육 방법 ‘진화’ / 별거중인 커플 전국 150만명 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 34-35 비즈니스 시세 - 전월비 전년비

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

2015말

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.11, No.671 | Friday, Mar 8 2019

MLS

Mar 8, 2019

2016말

Korean Real72,936 Estate 93,940 Weekly84,915 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

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Graphic Designer Jane Chung28,700 27,054 28,300 design@budongsanvan.com -1.5% 4.6% 1.4%

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2.3% 11.5% 2.1% Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3J 2R5 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 -3.1% 1.4% 1.1% e-mail : info@budongsanvan.com

2014

2015말

6.6%

전월비 전년비 0.1%

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가재도구

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$474,400 $294,400 $256,200

-2.58 -3.91 -2.64

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$676,200 $501,700 $471,000

-0.30 4.48 8.43

Greater Montreal 연간변동률(%)

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-4.25 6.43 7.44

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$288,300 $246,400 $169,400

-5.09 1.39 -6.14

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$312,200 $219,700 $176,200

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Greater Toronto

1.11 9.45 22.49

연간변동률(%)

4.7%

5,016,322

$863,500 $566,700 $506,300

7.2Bil 전년대비 물가

실업률 37,242,571

7.47 5.97 5.49

단독주택 타운홈 아파트

-0.95 3.09 10.11

리테일 세일즈

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $430,800 타운홈 $259,000 아파트 $284,900

인구치

6.09 6.98 6.46

연간변동률(%) 연간변동률(%)

Fraser Valley

$366,600 $417,100 $284,600

Saskatoon Regina

$985,900 $546,100 $438,700

-0.3%

CREA Residential Market

Greater Vancouver

단독주택 타운홈 아파트

0.8%

0.0%

5.9%

1.9%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

$1,302,600 -2.24 $707,300 7.50 $674,700 10.98

$1,545,000 $837,600 $687,300

2.0%

전월비 전년비

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

교육& 레저 전월비 전년비

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Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

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Q1F Q2F Q3F Q4F

전월비 전년비 전월비 전년비 조앤리의 부동산 토크토크 프레이저밸리 마켓, 봄 향해 기지개 켜다 0.4% 2.2% 1.1% -3.5% 홍미숙 칼럼 너무 익숙한 공간

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주거비

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Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in -0.2% the articles and colums 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

Features &교통Columns

NEWS

단독주택

3.8%

SPECIAL

합계

2015

5.8 %

1.4 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

700

900

1100 1300 1500

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

Mar 8, 2019

광역 밴쿠버

“봄 시장 상승 기대…” 2월 거래 전년비 32.8% 감소…전월비 34% 증가 신규 리스팅 전년비 7.8% 줄어도 전체 매물 늘어 광역 밴쿠버 주택시장에서 바이어들 옵션이 점 점 늘어나고 있다. 수요가 줄었지만 셀러들이 시장 에 내놓는 공급은 증가, 선택의 폭이 점점 넓어지 고 있기 때문이다. 광역 밴쿠버 부동산협회는 최근 월간 실적 분석에서 모두 1484유닛이 거래됐다고 발표했다. 지난해 이맘때의 2207유닛과 비교하면 32.8%나 적은 수준이다. 그렇지만 1월중 1103채 와 비교할 때는 34.5%가 늘어난 것. 지난 2월 실적

은 하지만 10년 동안 2월중 실적 평균과 비교할 때 거의 42.5%나 낮은 수준으로 나타났다. 필 무어 광역 밴쿠버 부동산협회 회장은 “지난 4년 동안 우리는 셀러스 마켓을 보와 왔다. 시장 조 건들이 그렇지만 최근 12개월 동안 바이어에게 유 리한 조건으로 바뀌고 있다. 특히 단독주택 시장에 서 이 같은 현상을 보인다. 그 의미는 홈 바이어들이 이전보다 적은 경쟁을 경험하고 있음을 보여준다.

게다가 선택할 수 있는 옵션들과 선택 시간도 충분 해진 것으로 평가된다”고 설명했다. 신규 리스팅만 놓고 보면, 단독주택과 타운홈, 아파트를 기준으로 2월중 모두 3892채가 시장에 나왔다. 지난해 이맘때 4223채와 비교하면 7.8% 정도 줄어든 수준이다. 게다가 1월중 신규 리스팅 물량인 4848채와 비교할 때도 19.7% 감소한 것 으로 나타났다. 이로써 시장에 매물로 등록된 전체 리스팅 규모는 1만 1590채로 나타났다. 지난해 이 맘때 7822채와 비교하면 48.2%나 늘어난 수준이 다. 게다가 1월중 1만 808채와 비교할 때도 7.2% 늘어난 것으로 분석됐다. 전체 주거형태를 기준으로 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은 12.8%를 기록했다. 일반적으로 이 비율이 12% 미만으로 상당기간 지속될 경우에는 집값 하락 부담이 생기게 된다. 20% 이상일 경우 에는 집값 상승 부담이다. 필 무어 회장은 “집값은 오늘날 시장에서 흥미를 유발하는 수준이지만 바 이어들은 한동안 기다려보자는 입장을 취하고 있 다. 우리는 이 같은 흐름이 봄 시장에서는 세일즈 상

07

승으로 이어질 것으로 기대한다”고 설명했다. 주택 가격은 MLS 주택 가격 종합 벤치마크 값을 기준으로 현재 101만 6600달러로 나타났다. 지난 해 이맘때와 비교하면 6.1% 줄어든 수준이다. 지난 6개월간 변화 폭도 -6.2% 수준이다. 1월과 비교할 때도 0.3% 감소한 것으로 나타났다. 단독주택은 2월중 448책가 거래, 전년대비 27.9% 줄었다. 벤치마크 값은 144만 3100달러를 기록, 전년대비 9.7% 줄었다. 지난 6개월간 하락폭 은 7.6%로 다수를 이룬다. 전월대비에서도 0.7% 감소한 것으로 나타났다. 아파트는 월중 759채가 거래됐다. 전년대비 35.9% 감소했다. 벤치마크 값 은 66만 300달러. 이는 전년대비 4% 하락, 전월대 비 0.3% 상승을 의미한다. 다만 지난 6개월 동안은 집값이 5.1% 줄었다. 타운홈은 한 달 동안 277채가 거래됐다. 지난 해 이맘때보다 30.9% 줄었다. 벤치마크 값은 78만 9300달러. 전년대비 3.3% 줄었고 전월대비에서도 1.4% 감소했다. 지난 6개월 동안 집값은 6.7% 줄 어든 것으로 나타났다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of October 1, 2018 4,330,206

Canada

37,242,571

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Dec 2018 to Jan 2019

% Change, Jan 2018 to Jan 2019

Alberta

0.0%

1.2%

> Edmonton

0.1%

1.2%

> Calgary

0.0%

1.0%

Canada

0.1%

1.4%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

Dec 2018

Jan 2019

Alberta

5.9%

7.1%

Canada

5.2%

6.2%

앨버타 주 경제 Economic and energy price assumptions 2017-18 Actual

2018-19 9 Month Actual

2018-19 Budget

2018-19 3rd Quarter

WTI Oil Price (US$ / Barrel)

53.69

65.40

59.00

62.00

Light Heavy Differential (US$ / Barrel)

14.40

26.98

22.40

23.50

Natural Gas

1.82

1.15

2.00

1.30

78.0

76.5

80.0

76.2

2017

2018 Forecast

Economic Growth (% change in Real GDP)

4.4

2.4

1.6

Employment (% change)

1.0

1.9

1.3

Unemployment Rate (%)

7.8

6.6

6.4

Fiscal Year

(Alberta Reference Price CDN$/GJ)

Exchange Rate (US cents / Cdn$)

Calendar Year

Source: Alberta Treasury Board and Finance; * - estimate

2019 Forecast

08

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Mar 8, 2019

“시장 거래 전반적 인벤토리 동반 상승” 프레이저 밸리 거래 전월비 25.3% 상승곡선 단독주택 집값 95만불…전월대비 0.5% 늘어 “프레이저 밸리 시장이 봄을 준비하고 있다.” 최 근 월간 실적 평가를 놓고 프레이저 밸리 부동산협 회가 내놓은 총평이다. 시장 활동이 한 달 전보다 역

동적이었던 것으로 분석됐다. 이 보고서에 따르면 1월 중순을 지나면서 프레 이저 밸리 시장은 거래량이 늘어났고 2월에는 전반

적 인벤토리가 일부 커뮤니티 가격 하락과 함께 나 타나고 있다는 것. 월간 거래량은 982유닛을 기록, 1월보다 25.3%나 늘었다. 그렇지만 지난해 이맘때 1385채와 비교하면 29.1% 정도 줄어든 수준이다. 게다가 월 거래량 982채 가운데 354건은 단독주 택이었다. 236유닛은 타운홈, 288유닛은 아파트 로 집계됐다. 다린 저민(Darin Germyn) 회장은 “인벤토리가 꾸준하게 쌓아져 가면서 가격은 전반적으로 많은 곳에서 다양 한 주거형태에 둔화현상을 보여주고 있다. 바이어들이 봄 시장에 진입하기 에 좋은 시기이다”고 설명했다. 전체 액티브 리스팅은 6406유닛 을 기록 지난 1월과 비교하면 6.9% 가 늘었고 전년대비에서도 47.6% 증 가한 것으로 집계됐다. 특히 월중 협회 에 접수된 신규 리스팅은 2216채를 기록, 지난 1월과 비교할 때는 15.1% 줄었다. 당시에는 2609채가 접수됐 다. 전년대비로는 3.4% 감소한 것으 로 나타났다. 다린 저민 회장은 “우리 로컬 시장 의 수요는 커뮤니티에 따라 다르다. 또 효율적으로 가격이 책정된 단독주택 과 타운홈이 좀더 많은 관심을 끌고 있다”고 덧붙였다. 또 프레이저 밸리 지역의 평균적 리스팅 날짜는 아파트 가 40일, 타운홈이 39일, 단독주택이 43일로 집계됐다. 집값을 보면, 단독주택의 경우 벤 치마크 값이 95만 8900달러를 기록 했다. 전월대비에서 0.5% 늘었지만

지난해 이맘때보다는 3.7% 줄었다. 타운홈 가격 은 벤치마크 값이 51만 6000달러를 기록, 전월대 비 1.2% 줄었다. 그렇지만 지난해 이맘때보다는 2.8% 늘어난 것으로 파악됐다. 아파트 값은 벤치 마크 값을 기준, 40만 9700달러를 기록했다. 전월 대비에서는 0.2%로 늘었지만 전년대비에서는 3% 로 감소한 것으로 나타났다. ▲로컬 시장 주택 가격은 단기간에도 폭발적으로 바뀔 수 있 지만 10년간 변화를 본다면 좀더 장기적 안목을 갖 는 데 도움이 된다. 프레이저 밸리 시장의 지난 10년간 집값을 보면, 시장 전반적으로 종합 가격에서 10년 전과 비교할 때 99.6% 늘어난 것으로 파악됐다. 3년 전과 비교 할 때도 47.2% 높은 수준이다. 다만 1년 전부터는 전반적 집값이 -2.8%로 낮아졌다. 각 지역 집값을 보면, 노스 델타의 경우 최신 종 합 벤치마크 값이 88만 5600달러를 기록했다. 10 년 전과 비교할 때는 11.2% 오른 수준이다. 3년 전 과 비교해도 30.4% 높지만 전년대비에서는 -4.6% 이다. 노스 써리의 경우에는 10년 전과 비교할 때 128.8%이고, 3년 전과는 65.4%이다. 전년대비로 는 0.5%, 6개월 대비 -5.1%이다. 클로버데일에서는 10년 전과 비교할 때 집값 이 97.7%인 가운데 3년 전과는 45.7%, 전년대비 -5.4%이다. 랭리에서는 10년 전과 비교할 때 집값 이 91.4% 늘었다. 3년 전보다도 45.8% 늘어난 것. 다만 전년대비에서는 -3.5%로 나타났다. 애버츠퍼 드도 10년 전보다는 87.2% 늘었고 3년 전보다도 57.9% 증가했다. 다만 1년 전보다는 -2.3% 빠졌 다. 미션에서도 집값은 10년 전보다 81%, 3년 전보 다 53% 늘었다. 전년대비에서는 0.7%인 가운데 6 개월 전보다 -4.5% 빠졌다.

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뉴스

Mar 8, 2019

이자율 상승에도

밴쿠버, 빅토리아 모기지 연체율 ‘안정’ 밴쿠버 4년 동안 하락세 후 1년간 ‘제자리’ 걸음 리자이나, 세인트 존스 ‘높아’…오타와 등지 ‘낮아’ 기준금리 상승에 따른 이자율 상승. 몇 해 전부 터 점진적으로 진행되는 변화에 소비자들은 촉각 을 곤두세우고 있다. 그렇지만 밴쿠버와 빅토리아 등지는 연체율(Delinquency Rate)에서 비교적 안 정된 수준을 보이는 것으로 캐나다 모기지주택공 사(CMCH) 분석에서 나타났다. 이 보고서에 따르면 전국적으로 연체율 분야에 서 안정을 보이는 곳은 빅토리아와 밴쿠버, 해밀턴, 토론토, 몬트리올, 퀘벡 등지다. 게다가 오타와-가 티노, 핼리팩스, 몽크턴 등지는 연체율 지난 2017 년 3/4분기보다 낮아졌다. 반면 리자이나와 세인 트 존스(St. John’s)에서는 높은 수준을 보여 우려

를 사고 있다. 각 지역 분석에서 먼저 BC주를 보 면, 밴쿠버에서는 미결제 모기지가(Outstanding Mortgages)가 0.1%에 불과했다. 빅토리아에서는 0.12% 정도(2018년 3/4분기 기준)로 나타났다. 밴쿠버와 빅토리아의 연체율은 각각 BC주의 평균 인 0.16%를 밑돌았다. 특히 밴쿠버에서는 전체 모기지 금액에 대한 모 기지 연체가 꾸준하게 지난 4년 동안 줄어들고 있 다. 하지만 이 같은 트렌드는 최근 1년 동안에는 큰 변화를 보이지 않고 있다. 눈 여겨 볼 부분은 밴쿠 버와 빅토리아에서 연체율은 모기지를 보유한 소 비자들 사이에서 모기지가 없는 소비자들보다 더

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체율이 비교적으로 다른 캐나다 중부 지역 대도시 보다는 낮은 것으로 분석된다. 이밖에 캐나다 동부 애틀랜틱 도시에서는 핼리 팩스에서 모기지 보유 소비자들 비중이 가장 낮았 다. 모기지 연체율도 이곳 핼리팩스와 몽크턴에서 는 1년 전과 비교할 때 떨어지고 있다. 주요 요인으 로는 꾸준한 고용 상승에 있다. 특히 풀타임 일자 리가 늘어나고 있고 젊은 층 인구도 늘어나고 있다. 퀘벡 주에서는 2018년 3/4분기 몬트리올의 모 기지 연체율이 0.29%를 기록했다. 퀘벡은 0.24% 이다. 두 지역은 캐나다의 연체율 평균 0.28%에 가 깝다. 에퀴펙스의 평균 크레딧 점수는 몬트리올에 서 769점이었고 퀘벡은 773점이다. 에퀴펙스 크레 딧 점수는 750점일 때 비교적 좋은 수준(Excellent) 으로 평가된다. 이처럼 평균 점수가 높은 요인으로 는 모기지 연체율이 낮기 때문이다.

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뉴스

Mar 8, 2019

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집값 상승세 큰 곳 부채비율도 커 밴쿠버, 빅토리아, 토론토 200% 이상 기록해 광역도시 내 저소득층에서 부채비율 더욱 커 캐나다 가구당 부채 비율 오름세…미국 줄어 전국에서 집값이 가장 비싼 곳. 바로 BC주와 밴 쿠버다. 그렇지만 소득과 부채 분야에서는 가끔씩 문제가 지적돼 왔다. 최고 수준 집값을 보여주고 있 지만 주급 등 임금 분야에서는 인근 앨버타 등 타 주 에 밀리고 높은 모기지 탓에 BC주 가계 부채비율은 높기 때문이다. 이 가운데 최근 통계청이 캐나다의 각 지역은 물 론 국가 단위에서 미국과 비교되는 수치를 내놓아 관심을 모으고 있다. 국경 너머 미국과 비교할 때도 캐나다인은 소득 대비 부채 비율이 비교적 높은 것 으로 나타났다. 수치로 볼 때 가구당 부채 대비 소득 비율

(Household Debt-to-Income Ratios)는 2005년 을 기준, 캐나다가 132.3%, 미국이 130.6%으로 캐나다가 조금 높은 수준이었다. 그런데 10년 후인 2015년을 보면, 캐나다가 166.9%로 치솟은 가운 데 미국은 오히려 105.5%로 줄어들었다. 그만큼 격차는 더욱 벌어진 셈이다. 2017년과 2018년에도 이 같은 추세는 그대로 이어졌다. 2017년 수치를 보면, 캐나다가 176.1% 로 이전 2015년보다 좀더 늘었다. 미국은 105.2% 로 오히려 2015년보다 줄었다. 2018년도 3/4분기 까지 최신 데이터를 볼 때, 캐나다는 174.7%로 높 은 수준을 유지했지만 미국은 101.9%로 줄었다.

전국 주요 도시를 볼 때 밴쿠버와 빅토리아는 부채 대비 소득 비율이 무려 200%를(2016년) 넘 었다. 여기에는 토론토도 포함된다. 즉 가구당 세후 소득이 연간 5만 달러라고 가정할 때 부채가 10만 달러를 넘는다는 의미가 된다. 모두 주택 가격이 비 싼 지역으로 장기가 이어질 경우나 주택 시장에 충 격이 올 경우에는 위기로 직결될 수 있는 상황이다. 세부적 수치를 보면, 먼저 밴쿠버에서 부채 대 비 소득 비율은 230%, 빅토리아는 240%로 전국 최대 수준을 보이고 있다. 토론토도 210%로 전국 평균을 웃돌고 있다. 반면 에드먼턴에서는 부채 비 율이 171%, 캘거리가 189%였다. 서스캐처원의 새스카툰은 139%, 리자이나는 144%인다. 매니 토바의 위니펙은 144%로 나타났다. 토론토의 주 변 지역 가운데 오타와는 149%로 나타났다. 문제는 전국 광역 도시를 기준으로 볼 때 소득 수준이 낮은 그룹에서 부채 비율이 더 높다는 점이 다. 특히 광역 도시에서는 주택 가격이 지난 몇 년

동안 빠르게 늘어나면서 이 같은 현상이 두드러진 것으로 풀이된다. 예를 들어 밴쿠버의 경우 소득 수준을 20%씩 5개 등분으로 구분할 때 최하위 그룹의 부채 대비 소득 비율은 무려 400%나 된다. 그 다음 그룹은 230%이다. 중간 그룹에서 부채 비율은 180%로 나타났다. 토론토의 경우에도 세후 소득 하위 20% 그룹 에서 부채 비율은 420%나 됐다. 그 다음 20% 그 룹에서는 230%, 중간 그룹은 250% 등이다. 이 가운데 지난 5년 동안 전국 주택 가격을 보 면, 캐나다 광역 도시에서 전반적으로 43%가 오 른 가운데 밴쿠버는 68%, 빅토리아는 61^, 토론 토는 58%가 올랐다. 한편 캐나다 전국 가정의 8.4%는 2016년을 기준 순 자산이 500달러 미만이다. 또 소득 하위 20% 그룹 18.6%는 순 자산이 500달러에도 미 치지 못했다.

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뉴스

Mar 8, 2019

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완만한 경제 속 BIZ 투자 계속중 전국 1.8% 성장에 BC주는 2.5%로 선두 올해 국가 경제는 전반적으로 지난해보다 성장 률에서 줄어들 전망이다. 다만 BC주는 여전히 다 른 지역과 비교할 때 성장률 선두그룹을 유지하게 된다. 이 가운데 전국 비즈니스 사업체들이 완만한 경 제 성장률 속에서도 투자를 이어가고 있어 고무적 으로 풀이된다. BMO 최근 조사에서 기업들의 전 반적 정서(Business Sentiment)는 대부분 지역에 서 긍정적으로 나타났다. BC주의 경우에는 2019

년 다른 주보다 경제 성장률이 2.5%로 월등히 나 은 실력을 발휘할 것으로 기대된다. 반면 캐나다 전 국의 실질 GDP 성장률은 1.8%로 완만해진다. 대 부분 주가 장기적 성장 패턴에 맞춰 후퇴하고 있기 때문이다. 각 지역 성장률을 보면, 먼저 BC주는 국가 선두 그룹에 속한다. 비록 지난해 경제 성장률이 2.2% 로 완만해졌지만 GDP는 올해 2.5% 정도로 반등 할 것으로 기대된다. LNG 가스 프로젝트가 주목을

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받는 이유이기도 하다. 반면 일부 둔화 현상도 예상 되지만 비즈니스 측면에서도 호황 쪽으로 향할 것 으로 이 보고서는 분석했다. BC주로 향하는 국내 외 이주가 지속적이고 노동시장이 강할 뿐 아니라 산업 구성이 다양하기 때문이다. 인근 앨버타의 경우에는 경제가 둔화되고 있다. 주요 요인은 에너지 분야의 하락이다. GDP 성장률 도 올해는 1.5%가 될 전망이다. 비즈니스 정서는 전반적으로 ‘주의(Cautious)’ 수준이다. 오일 추출 과 파이프라인 관리에 대한 기술 혁신이 아직 희망 을 보여주고 있다. 스타트업 벤처기업들도 꾸준하게 등장하고 있는 것으로 평가된다. 서스캐처원에서는

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경제가 1.4%로 완만한 성장을 보이게 된다. 오일 가격에 따른 영향을 받고 있다. 경제적 역풍이 비즈 니스 활동을 위축시키고 있다. 하지만 제조업에서 많은 사업체들은 여전히 북미 지역의 주요 장소인 이곳에서 혜택을 보기 원하고 있다. 또한 올해는 수 출 기회를 찾으로 올 것으로도 기대된다. 이밖에 온타리오 주에서는 평균 경제 성장률이 지난 4년 동안 2.4%를 기록했었다. 그렇지만 2019 년에는 2% 수준으로 다소 후퇴할 것으로 기대된 다. 하지만 기업들은 여전히 긍정적 전망을 보이고 있다. 제조업과 농업, 기술 등 주요 분야 활동이 경 제 성장을 이끌고 있다.

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커뮤니티

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경찰, ICBC 단속 교육 방법 ‘진화’ 운전중 휴대전화 사용 단속방식이 갈수록 새롭 게 변하고 있다. ICBC와 경찰도 점점 다양한 시도 를 하는 중이다. ICBC에 따르면 BC주에서 발생하는 사망사고 동 반 교통사고(Fatal Crashes) 4건 가운데 1건은 휴대 전화 사용에 관련돼 있다. 해마다 사망자가 77명에 이른다. 특히 지난 2017년에는 기록적인 한 해를 보 내기도 했다. 이에 따라 ICBC는 운전자들의 지원을 받아 텔 레매틱스(Telematics) 파일럿 프로젝트를 올 여름 부터 시행할 계획이다. 해당 기술을 이용, 운전이 숙 련되지 않은 운전자들의 행동과 도로 안전을 개선 하기 위해서이다. 정부와 경찰, ICBC는 또 휴대전화 사용 관련 운전 교육과, 단속 캠페인도 해마다 진 행하고 있다. 여기에는 광고는 물론 소셜 미디어를 통한 지원도 있다. 이밖에 애플의 경우에는 ‘방해하 지 마세요(Do Not Disturb While Driving) 기술도

있어 교육 내용에 포함시키고 있다. ICBC 운전면허 발급 사무실에서는 ‘운전중에는 안 돼(Not While Driving) 데칼(Decals)도 있다. 데이비드 에비 법무장관은 “운전중 휴대전화 사 용은 BC주민들의 생명을 위협하고 가족과 커뮤니 티에도 충격적 영향을 미친다. 보험요율에도 큰 부 담을 주게 된다. 이것이 우리가 좀더 강력한 벌칙을 도입하는 이유이다”고 설명했다. <사진=ICBC 웹사이트 캡처>

별거중인 커플 전국 150만명 가족 형태는 갈수록 다양해지고 있다. 그런데 함 께 살 것으로 예상되는 커플 또는 부부 사이에서도 별거로 떨어져 사는 케이스가 점점 늘어나고 있다. 젊은 층에서 더 높은 ‘별거 케이스’가 드러났다. 통계청에 따르면 최신(2017년 데이터) 자료를 볼 때 전국에서 150만 명의 커플이 서로 다른 집에 서 거주했다. 한마디로 ‘별거 부부’인 셈이다. 주목할 부분은 지난 2006년에서 2017년 사이에 6%에서

9%로 3%p 증가했다는 점이다. 젊은 연령대 커플 사이에서 좀더 두드러진 현상 을 보인다. 예를 들면 25-34세 커플 사이에서는 별 거 하는 비중이 무려 20%나 됐다. 35-54세 사이 에서는 7%로 떨어졌고 55-64세에서는 5%로 좀 더 하락했다. 전국 150만 ‘별거 커플’을 대상으로 조사할 때 15%는 결코 다시 함께 살지 않는다고 밝혔다. 또

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Nanaimo에서 약 25분 거리 Lot Size : 12.12 Acre / 527,947.2 Sqft Pad : 170+ / 3 BR & 2 Bath mgr suite / 1 BR & 1 Bath Office Suite 연매상 40만이상, 순수입 약 25만 (순수입 Increase Potential)

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골프 연습장 매매 $4,500,000 10 Acre, Lower Mainland, 34 Driving Range Stalls / 18 Hole Putting Greens/ Pro Shops/ Fitting Shop/ 90 Parking Stalls CD-212 Zoning / Gross BD Area 10,000 sqft. Great Holding & Investment Property

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뉴스

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주거 환경과 공간의 이해 지난주 주택구입 시 알아야 할 풍수적 조언에 이 어 인간이 삶을 제대로 영위하기 위한 주거환경과 공간을 이론적으로 알아보려 한다. 과연 인간이 필 요한 주거환경과 공간은 무엇인지, 또한 왜? 그러한 환경과 공간이 필요하게 되었는지? 공간이 갖는 개 념은 어떻게 이루어진 것인지를 필자와 함께 살펴 본다. 또한 독자 스스로 차후 주택을 구입시 특수한 공간 하나하나를 제대로 이해하고 그 집이 갖고 있 는 특징을 끄집어내어 찾고 있는 집에 적합한지 답 을 내릴 수 있도록 돕고자 한다.

해주어야 한다. 위의 여러 조건을 만족시킬 경우 그 주택이야 말로 진정한 주거공간으로 볼 수 있는 것 이다. 앞으로 주택을 구입하고자 집을 보는 독자들의 경우, 지금부터 필자가 언급하는 각 실의 기본 개념, 기능의 적정성, 규모와 유형, 위치 등을 참고한다면 큰 도움이 될 것이다. 우선 금강산도 식후경이라 했 던가? 먹는 곳부터 해결해 보도록 하자. ▨ 식당과 부엌

참고로 부동산 중개인이 Background가 무엇이 기에 “주거환경”이니 “주거공간”이니 떠드는가 할까 염려되어 다시 한 번 언급하고자 하는바, 필자는 건 축과 도시계획을 전공한 지식과 견해를 가지고 쓰 는 글이라는 점을 알아두기 바란다. 일단 주거환경이라 함은 인간이 삶을 살 수 있는 가장 기본단위인 주거공간을 포함하여 주거공간을 둘러싼 기후, 지형, 생태, 커뮤니티 조성상태를 통틀 어 일컫는 말이다. 주택을 구입시에 모두 고려해야 할 사항이지만, 너무 광범위한 것을 다루자면 오히 려 혼돈을 줄 소지가 있어 조금 범위를 축소해 주택 그 자체에 대해서 알아보도록 하겠다. 주택은 주거 공간으로서 인간의 가정생활을 담 는 그릇이다. 인간이 정착생활을 하기 시작하면서 일정한 곳에서 의식주생활을 해결해 나갈 수 있도 록 마련된 거처로 가족 또는 개인단위의 군집을 형 성하는 기본단위의 공간인 것이다. 주택내의 주거 공간은 주택의 규모, 용도, 그리고 집 주인의 경제 적 여건에 따라 달라지며, 각 실은 기본적인 공간인 침실, 주방, 화장실에서 조건에 따라 추가로 늘어나 게 된다. 또한 주거공간으로써의 주택은 정신적인 욕구 와 생리적인 욕구를 만족시킬 수 있어야 하며, 개인 적인 공간, 사회적인 공간으로 구분된다. 행태에 따 라서는 정적인 공간과 동적인 공간이 있다. 외부의 기후환경과 날짐승으로부터 보호해주고 개인의 프 라이버시를 확보하여 쾌적함을 추구 할 수 있도록

이곳 토론토는 서구적인 입식문화가 주인지라 여기서 나고 자란 사람들은 타 문화와 비교할 필요 가 없겠지만, 이민 1세대나 1.5세대의 경우를 비교 하면 더욱 마음에 와 닿을 것 같아 과거 한국의 주 거공간을 비교하며 알아본다. 한국의 주거공간이 한옥에서 서양식주택 그리 고 아파트로 바뀌면서 제일 많이 바뀐 공간이 바 로 주방과 식당공간이라 할 수 있다. 한옥에는 주방 (Kitchen)은 있으나 식당(Dining)은 없다. 대청마루 나 방이 식사를 하는 식당이었던 것이다. 세월이 흘 러 좌식 문화에서 입식으로 바뀌면서 식사를 하는 장소도 식당(Dining)이라는 차별된 공간에 식탁을 두고 의자에 앉아 식사를 하게 되었다. 부엌(Kitchen)은 어떠한가? 한옥의 부엌과는 차 원이 너무 다른 형태를 하고 있다. 아마 지금의 30 대 이상은 외가나 친가의 조부모 댁에서 적어도 한 옥의 부엌을 경험해 보았을 것이다. 시골의 아궁이 앞에 쭈그려 앉아 장작을 때고 밥이나 국을 끊이 는 것을 보거나 그 옆에서 불장난을 했던 그 경험 을 말이다. 하지만 지금의 양식화된 부엌공간은 작업능률 과 효율 면에 있어서 너무나 편리해지고 쾌적해졌 다. 과학의 발달로 인하여 부엌일들을 손쉽게 해주 는 도구들이 많이 생겨났기 때문이다. 그리고 한옥의 부엌은 유교사상과도 얽혀 여성

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들의 소외되고 밀폐되었던 공간이었으나 지금은 누 구에게나 개방되어 있는 공간이 되었다. 이것도 시 대적으로 스타일과 유행이 있어 서양식 주택뿐만 아니라 아파트나 콘도의 부엌도 처음에는 어느 정 도 여성이 주로 활동했었던 단절된 공간이었다가 지금은 남녀노소 누구에게나 개방되어 있으며, 형 태적으로도 Open Concept의 부엌이 되었다.

현재는 부엌과 식당을 하나의 공간으로 터 쓰 는 방식이 유행하고 있다. 단절된 공간의 손실을 줄 이면서 작업동선과 능률을 최대화하고 숨겨진 위 생 상태를 전부 보여주어 청결에 더 신경을 쓸 수밖 에 없는 구조다. -– 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416937-1130, 카톡ID : frankjeong, blog.naver.com/ frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

뉴스

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머나먼 이국땅 토론토에 울려퍼진 “대한독립 만세~” 열띤 함성 “대한독립 만세~” 함성 이 이국땅 캐나다에도 널 리 울려 퍼졌다. 3.1운동 및 임시정부 수 립 100주년을 맞아 토론토 한인회(이사장 공장헌)와 각 한인단체들이 뜻깊은 기 념행사와 다양한 문화행사 를 마련했다. 1일(금) 오전 11시 한인 회관에서는 350여명의 한 인동포들이 참석한 가운데 삼일절 기념식이 열렸다. 행사는 문재인 대통령 기 념사, 독립선언문 낭독, 기념공연 등으로 진행됐다. 애국지사기념사업회(회장 김대억)는 애국지사 초상화 전시회를, 한국전통예술협회(감독 금국향) 는 유관순 열사의 삶을 그린 무용극 ‘아! 그날이여’

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음악회를 열었다. 한편, 2일(토) 오전 11시에는 3.1독립운동 당시 를 재현하기 위해 노스욕 멜라스트먼 광장(5100 Yonge St)에서 태극기를 들고 올리브 스퀘어 공원(5575 Yonge S.)까지 약 1.5km 구간을 행진한다. 주최측은 주민들에게 행진의 의미 를 알리기 위해 3.1운동에 대한 영문 인쇄물 약 1천부를 배포한다. 또한 추 위를 대비해 따뜻한 음료, 간식, 핫팩 과 기념품 등도 준비한다. 이날 오후 6 시에는 한인회관에서 독립운동가들의 이야기를 다룬 영화 ‘

암살’을 무료 상영한다. 15세 이상 누구나 관람 가 능하며, 영어 자막이 제공된다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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뉴스

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한국학교연합회 송성분 후보 회장인준 부결 캐나다한국학교연합회 회장선거 에 단독후보로 출마했던 밴쿠버지역 의 송성분 써리한글학교 교장이 총회 에서 과반수 찬성을 얻지 못해 인준되 지 않았다. 연합회 선거세칙은 단독후 보일 경우 찬성 투표자가 절반을 넘어 야 인정토록 하고 있다. 선거관리위원회(위원장 윤은자)에 따르면 정관에 따라 각 학교별 대표교 사로 구성된 대의원 66명 중 55명이 투표에 참가 했으며, 송 후보는 찬성 14표(반대 41표)를 얻는데 그쳤다. 이번 선거는 밴쿠버와 토론토에서 각각 진행해 송성분 후보가 지명한 참관인 2명이 지켜보는 가운 데 투표용지를 합쳐 개표하는 방식으로 진행됐다. 선관위는 재선거를 공고할 예정이며, 캐나다 전 역의 교사들이 한자리에 모이기 어려운 만큼 오는

5월 17일~19일 오타와에서 열릴 학술대회에서 치 러질 가능성이 높다. 신옥연 현 회장은 연임의사가 없음을 확실히 밝혀왔으며, 그동안 토론토에서만 회장이 선출됐 으므로 차기 회장은 밴쿠버나 몬트리얼 지역에서 나오는 것이 바람직하다는 입장이다. 한편, 연합회는 차기 회장이 선출될 때까지 신 옥연(온주), 정영섭(퀘벡), 명정수(서부) 공동체제 (co-chair)로 운영될 예정이다.

한국학 교수들 ‘한-캐 학술심포지엄’ 개최 1일 욕대 배리홀 욕대학 한국학연구소는 1일(금) 오후 2시 배리 홀(Vari Hall 2101호)에서 '한-캐 학술 심포지엄'을 개최한다. 토론토시의원에 도전했던 조성용씨의 사회로

뉴질랜드 오클랜드대 송창주 한국학과 교수가 기 조연설을 한다. 욕대 아시아연구소 앤 김, 미국 알바니대 앤지 정, 사스카툰대 신현정 교수 등이 참석한다. 문의: kore@yorku.ca

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Langley Willoughby Single House $2,100,000

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한국뉴스

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맞벌이 부부 증가…대출금도 늘어 사회가 발전할수록 일거리가 더 늘어나는 탓일 까? 서울에서도 맞벌이 부부는 꾸준하게 늘어나고 있다. 첫 결혼 연령이 늦어지는 것과 마찬가지로 가 정 생활도 사회생활과 뗄 수 없는 관계가 돼 가고 있 는 셈이다.

서울연구원에 따르면 신혼부부의 11% 정도는 떨어져서 생활할 정도로 맞벌이 부부는 늘어나고 있다. 또 신혼부부의 가구형태는 자녀 포함 2세대 가구 가장 많았다. 수치로 보면, 2017년 기준 서울 신혼부부 26만

연간 교통사고 사망자 이 정도나… 자동차 증가에도 교통사고 사망자는 줄어들었 다. 그러나 여전히 개선이 필요한 것으로 지적되고 있다. 국토교통부에 따르면 2018년도 교통사고 사망 자는 3,781명으로 1976년(3,860명) 이후 처음으 로 3,000명대로 집계됐다. 1977년 4,097명 진입 후 지속적으로 증가하여 1991년에 최고치(13,429 명)에 도달하였다. 경찰청과 국토교통부는 2018년도 교통사고 사 망자 수가 2017년(4,185명)에 비해 9.7% 감소한 3,781명으로 6년 연속 감소세를 유지했다고 밝혔 다. 2018년 발생 사고건수는 217,148건으로 2017 년(216,335건)과 비교하여 0.4%(813건) 증가하였 으며, 부상자는 323,036명으로 2017년(322,829 명)과 비교하여 0.1%(207명) 증가하였다. 특히, 전년에 비해 음주운전(△93명, △21.2%), 어린이 (△20명, △37.0%), 보행자(△188명, △11.2%) 등 사망사고가 감소한 것으로 나타났다. 2018년도 교통사고 사망자를 사고 시 상 태별로 구분하여 살펴보면, 보행 중일 때가 39.3%(1,487명)으로 가장 많았으며, 자동차 승 차중 35.5%(1,341명), 이륜차 승차중 19.5%(739 명), 자전거 승차중 5.5%(207명) 순으로 나타났 다. 보행 사망자 비중은 OECD 국가 평균(19.7%, 2016)과 비교하여 2배 수준으로 보행자 안전이 여전히 취약하였다. 항목별로 구분하여 살펴보면,

보행 중 사망자는 1,487명으로 2017년(1,675명) 보다 11.2% 감소(△188명)하였다. 시간대별로는 18∼20시(229명), 20∼22시(199명), 22∼24시 (156명) 순으로 사고가 발생하여 퇴근 이후 저녁 시 간대에 집중되었다. 무단횡단 사망자는 518명으로 2017년(562명) 보다 7.8%(△44명) 감소했으나, 보행 사망자의 34.8%를 차지하고 있다. 65세 이상 노인 사망자는 1,682명으로 2017년 (1,767명) 보다 4.8%(△85명) 감소했다. 보행 중일 때가 50.1%(842명)로 가장 많았으며, 자동차 승 차중 22.5% (379명), 이륜차 승차중 19.6%(330 명), 자전거 승차중 7.5%(126명) 순으로 발생했다. 특히, 전체 보행 사망자 중 65세 이상은 56.6%로 절반 이상을 차지하였다.13세 미만 어린이는 34명 으로 2017년(54명)과 비교하여 37.0%(△20명) 크게 감소하였다. 어린이 사고는 보행 중일 때가 64.7%(22명) 으로 2/3 수준을 차지하고 있으며, 자동차 승차 중 20.6%(7명), 자전거 승차중 11.8%(4명), 이륜 차 승차중 2.9%(1명) 순으로 나타났다. 65세 이상 운전자로 인한 사망자는 843명으로 2017년(848 명)과 비교하여 0.6%(△5명) 감소한 것으로 나타 났다. 음주운전으로 인한 사망자는 346명으로 2017 년(439명)과 비교하여 21.2%(△93명) 대폭 감소 했다. 버스, 화물차 등 사업용 차량으로 인한 사

3천 쌍 중 떨어져 살고 있는 부부는 10.9% 차지 했다. 부부가 함께 사는 경우 자녀 포함 2세대 가 구(43.4%)가 가장 많고, 그다음으로 1세대 가구 (36.6%)가 많았다. 영유아 자녀의 가정 양육은 감 소, 어린이집 보육은 증가했다.

신혼부부 중 56.9%는 자녀 있고, 자녀가 없거 나 자녀가 있더라도 1명인 비율은 매년 증가했다. 첫째 자녀 출산 시기는 실제 결혼 시작 후 12개월 미만이 34.8%로 가장 많고, 뒤이어 12~24개월 (31.3%), 결혼 시작일 전(14.0%) 순이다. 영유아 자녀 절반은 가정에서 양육, 2년 전보다 가정 양육 은 3.7%p 감소했고 어린이집 보육은 3.5%p 증가 했다. 맞벌이 비율은 매년 증가중이다. 덧붙여 가계 대 출 액수도 매년 증가추세다. 반면 외벌이 비율은 감 소하고 있다. 구체적으로 부부합산 연간 평균소득 은 6,119만 원, 소득 중앙값은 5,154만 원이며 전 년 대비 평균소득은 5.6%, 소득 중앙값은 7.4% 증 가했다. 금융권 가계대출 보유율은 80.8%, 대출 잔액 중앙값은 1억 원 수준이고, 1억 원 이상 비율은 전 년보다 증가했다.

망자는 748명으로 2017년(821명)과 비교하여 8.9%(△73명) 감소했다. 사업용 차량 차종별로 구분하면, 2017년 대비 시내•시외•고속버스 등 노선버스가 33.3%(△46 명) 크게 줄었으며, 전세버스 18.8%(△6명), 화물 차 14.1%(△34명), 렌트카 9.5%(△11명) 순으로 감소하였다. 다만, 택시는 187명으로 2017년과 동 일하였다. 도로의 종류별로 구분하면, 특별광역시도•지 방도•시군구도 등 지자체 관리도로에서 발생한 사망자는 2,730명으로 2017년(3,064명)과 비교

하여 10.9%(△334명) 감소하고, 고속국도•일반 국도 등 국가관리도로에서는 887명으로 2017년 (970명)과 비교하여 8.6%(△83명) 감소하였다. 고속도로 사망자는 252명으로 2017년(248명) 보다 1.6%(4명) 소폭 증가하였다. 노선별로는 경부 선(41명), 중부내륙선(36명), 서해안선(33명), 중부 선(24명) 순으로 발생하였다. 지방경찰청별 교통사 고 사망자 통계를 살펴보면, 2017년과 비교하여 광 주(△35.9%), 부산(△19.7%), 대구(△18.4%), 전 북(△16.7%) 순으로 감소하였고, 울산(17.5%), 인 천(10.3%), 대전(4.9%) 등은 오히려 증가하였다.

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조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

프레이저밸리 마켓, 봄 향해 기지개 켜다 증가하였다. 콘도가격은 $409,700으로 1월보다 0.2% 증가, 작년 2월에 비해서는 3% 감소하였다. 써리(화이트 락 제외) <단독주택> 2월 한달 간 North, Central, Cloverdale 그리 고South Surrey를 포함한, 그러나 Whte Rock 을 제외한 Surrey 전체 지역에서 158개의 단독주택 이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 232개보다 31.9% 감소하였고 지난 1월 112개보다는 41.1% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,066,600으 로 2018년 같은 달 $1,102,700보다 3.3% 감소하 였고 지난 1월 $1,057,400 보다는 0.9% 증가하였 다. <타운하우스> 2월 동안 139개의 타운하우스가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 208개보다 33.2%의 감 소율을 보였으며 한달 전 105개보다 32.4% 증 가하였다. 벤치마크 평균가격은 $560,900으로 지난 1월 $579,100보다 3.1% 낮았고 올해 1월 $570,700보다는 1.7% 낮은 수치를 보여주었다. <콘도> 콘도는 2월간 138개가 매매됨으로 2018년 같 은 달 206개보다 매매량이 33.0% 감소하였으 며 지난 1월131개보다 5.3% 증가하였다. 벤치 마크 평균가격은 $430,900으로 전년도 같은 달 $442,900보다 2.7% 감소, 지난 1월 $428,600 보다 0.5% 증가하였다. 랭리 <단독주택>

1월 중순부터 프레이저 밸리 부동산 마켓이 조 금 활발해지고 전반적으로 집값이 조금 내리는 양 상을 보여주었다. 프레이저 밸리 리얼에스테이트 보드는 2월 중 MLS를 통하여 총 982개의 매매를 통과시켰는데 이는 1월에 비해 25.3% 증가, 작년 2월 1,385에 비 하면 29.1% 감소한 양이었다. 이 982개중에 354 개가 단독주택, 236개가 타운하우스 그리고 288 개가 콘도였다. 재고가 충분하고 많은 지역에서 가 격이 부드러워지며 이러한 봄 마켓이 바이어에게는 움직여보기에 유리한 상황으로 보인다. 2월 말 현재 활동중인 리스팅이 총 6,406개 로 지난 1월보다 6.9% 증가하였고 작년 2월보다 47.6% 증가한 양이다. 보드는 한달간 2,216개 의 리스팅을 접수했는데 이는 1월 2,609 개보다 15.1% 감소, 작년 2월보다 3.4% 감소한 양이었다. 주택 수요의 양상은 지역에 따라 다르지만 단독 주택이나 타운하우스나 콘도에 상관없이 일단 가격 책정을 잘 하면 바이어로부터 주목을 끌게 된다. 집 을 팔 계획이 있다면 그 지역을 잘 이해하고 바이어 를 끌어올 수 있는 가격을 매기는 일이 매우 중요하 고 전문가의 도움이 절실하다. 프레이저 밸리 지역에 콘도가 팔리는데에 걸리 는 시간은 평균 40일, 타운하우스는 39일 그리고 단독주택은 43일이 걸렸다. 프레이저 밸리에 있는 단독주택의 평균가격은 $958,900 으로 1월 보다 0.5% 감소, 작년 같은 달 보다 3.7% 감소하였다. 타운하우스는 $516,000 으로 1월보다 1.2% 감소, 작년 2월보다 2.8%

2월 한달 간 Langley에서 59개의 단독주택 이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 82개보다 28.0% 감소하였고 한달 전 52개보다 13.5% 증 가하였다 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 312 개로 작년 193개보다 61.7% 증가하였고 한달 전 298개보다 4.7% 증가하였다. 벤치마크 평균가격 은 $983,900으로 2018년 같은 달 $1,028,200보 다 4.3% 감소하였고 지난 1월 $980,300 보다는 0.4% 증가하였다. <타운하우스> 2월 동안 53개의 타운하우스가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 71개보다 25.4%의 감소 율을 보였으며 한달 전 58개보다 8.6% 감소하였 다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 177개로 작년 같은 달 91개보다 94.5% 늘었으며 지난 1 월163개보다 8.6% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $486,100으로 전년도 $508,500보다 4.4% 낮았 고 지난 1월 $485,000보다는 0.2% 높은 수치를 보여주었다. <콘도> 콘도는 63개가 매매됨으로 2018년 같은 달 72개보다 매매량이 12.5% 감소하였으며 작년 같 은달 55개보다 14.5% 증가하였다. 현재 활동중 인 콘도 리스팅이 248개로 작년 같은달73개보 다 239.7% 늘었고 지난 1월234개보다 6.0% 늘 었다. 벤치마크 평균가격은 $415,200으로 전년 도 같은 달 $424,300보다 2.1% 감소, 지난 1월 $408,800 보다 1.6% 증가하였다. 애버츠퍼드

<단독주택> 2월 한달 간 Abbotsford에서 61개의 단독주 택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 107개보 다 43.0% 감소, 지난 1월36개보다는 69.4% 증 가하였다. 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 273 개로 작년 같은달 263보다 3.8% 증가, 지난 1월 270개보다는 1.1% 증가하였다. 벤치마크 평균가 격은 $782,000로 2018년 같은 달 $803,300보다 2.7% 줄었고 지난 1월 $777,900 보다는 0.5% 증 가하였다. <타운하우스> 2월 동안 36개의 타운하우스가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 46개보다 21.7% 줄었 고 지난 1월20개보다80.0% 의 증가율을 보였 다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 154개 로 작년 같은달 54개보다 185.2% 늘었고 지난 1 월141개보다 9.2% 늘었다. 벤치마크 평균가격 은 $378,000으로 전년도 같은달 $371,600보다 1.7% 높았고 지난 1월 $377,100보다는 0.2% 높 은 수치를 보여주었다. <콘도> 콘도는 66개가 매매됨으로 2018년 같은 달 68 개보다 매매량이 2.9% 감소, 지난 1월52개보다 26.9% 늘었다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 222 개로 작년 2월 79개보다 181.0% 늘었으며 지난 1 월 251개보다는 11.6% 줄었다. 벤치마크 평균가격 은 $303,100으로 전년도 같은달 $315,900보다 4.1% 감소, 지난 1월 $307,100보다는 1.3% 감 소하였다

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Brunch 식당

Sushi Restaurant

$218,000 Confidential  종목 : Breakfast 전문 업체  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $2.904+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) 주 6일 운영(7 am ~ 3 pm) 리스 (4.5년) 운영시간이 짧고 요리 간단 안정된 산업단지 상권 Ample parking

우체국 & 문구류

$198,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 우체국, 문구류, 복사, 로또 등등  사이즈 : 1,268 SF  월 렌트비 : $6,685+GST  특징 : 주 6일 운영(화요일 휴무) 리스(5년 + 5년 옵션) 순수입(부부 $7,000+) 주인 5년 운영 안정적인 수입, 좋은 위치

$699,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 3,000 SF  월 렌트비 : $+GST  특징 : 월 순수익($30,000+) 주 6일 운영 리스 (3.5년 + 5년 옵션) Ample Parking, 노출도 좋음

카페/델리

$250,000

Townhouse

Offerted p Acce

$475,000

18 21960 River Rd Maple Ridge  3 베드, 2 욕실  면적 : 1,289 sf  1992년 완공  Duplex style,  Walk to West Coast Express

Clothing Shop

$168,000 Cordova, Vancouver Downtown  종목 : 의류, 각종 악세사리  사이즈 : 766 SF  월 렌트비 : $3,000 + GST(전기 포함)  특징 : 개스 타운에 위치 월 평균 순수익($8,000) 종업원만 상주 리스 (4년 + 5년 옵션) 운영이 간편(부부운영에 최적) 많은 고정고객 및 관광객

Korean Restaurant

$450,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식  사이즈 : 약 2,000 SF  월 렌트비 : $9,523+GST  특징 : 주 7일 오픈(11 am ~ 10 pm) 풀 커머셜 Vent System 월 평균 매출($85,000) Excellent exposure 리커라이선스(85좌석)

Smoke Shop

$68,000

Burrard, Vancouver Downtown

156 St, Surrey

 종목 : 커피, 샌드위치, 델리, 케이트링  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비 : $5,047+GST(1 Parking포함)  특징 : 다운타운 핵심 상권 주인 15년 이상 운영(은퇴) 월 순수익($11,000) 리스 (2.5년 + 5년 옵션) 1 파킹 포함, 많은 고정 고객

 종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

서양식 풀키친 레스토랑

다운타운 풀키친 카페

Sold

Offerted p Acce

$89,000 Langley Bypass, Langley  종목 : 커피, 샌드위치, 라면, 일식  사이즈 : 1,024 SF + 스토리리(300sf)  월 렌트비 : $3,143 + GST  특징 : 풀키친 주방 시설 완비(10‘ Hood) 운영시간 (8:30am-5:00pm) 월 매출($12,000+$8,000 케이트링) High potential to grow Catering 인계 인수 조건

Lease

$238,000 W. Hastings, Vancouver Downtown  종목 : 커피, 샌드위치, 라면, 일식  사이즈 : 470 SF + 스토리지 + 홀  월 렌트비 : $4,761+GST (렌트비에 전기,가스, 쓰레기, 물 포함)  특징 : 풀키친 주방 시설 완비 월 평균 순수익($8,000+) 주 5일 운영(7:00am-4:00pm) 리스(6.5년) , 많은 고정고객 매출 지속 증대 중 원하는 업종 추가 가능 (랜드로드 허가 필요)

Convenience Store

$32/sf 3744 Mt. Seymour, North Vanvouer  종목 : 레스토랑(이전에 피자집)  사이즈 : 1,058 SF  렌트비 : Basic $32/sf, CAM $19/sf  특징 : Commercial hood 설치가능 Strata unit/아파트(윗층) 좋은 위치, 도로변 Ample parking(지상, 지하)

Sushi Restaurant

$128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 우체국, 로또, 담배, 꽃  사이즈 : 1,900 SF  월 렌트비 : $3.976+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000~$8,000) Open 시간(9:00am~ 9pm) 리스 (3.5년 + 5년 옵션) 윗층 주택(3Bedroom+1Den) 렌트가능($1,800/월) Ample parking & spaces 안정적인 매출, 많은 고정고객

Sushi Restaurant

Hair Salon

산업단지 카페

한(탕)식당

Smoke Shop

Sold $168,000

$118,000

Robson St, Vancouver

Confidential, Cloverdale

 종목 : 헤어, 네일, 문신 등등  사이즈 : 700 sf  렌트비 : $5,238 +GST  특징 : 월 평균 매상($40,000~$45,000) 시설 최근 업그레이드 매상 지속적으로 증대 중 오픈시간 (10 am ~ 7 pm) All utility 렌트비에 포함 4 풀타임, 2 파트타임 직원

 종목 : 커피, 샌드위치, Soup 사이즈 : 2,531 SF 월 렌트비 : $2,038+GST 특징 : 월 평균 순수익($6,000+) 주 5일 운영(7:00am-3:00pm) 리스(2.5년) , 풀 리노베이션완료 저렴한 렌트비, 새 장비로 교체 주변 경쟁 없음, 많은 고정고객 매출 지속 증대 중

치킨 & 맥주 레스토랑

이디오피아 식당

$490,000

$98,000

$318,000 North Road, Coquitlam  종목 : 각종 탕 종류, 한식, 리커 등  사이즈 : 2.000 sf  렌트비 : $6,800+ GST  특징 : 월 평균 매상($65,000+) 풀키친, 좌석(50+), 핵심 상권 많은 고정고객(다수 중국고객) 매출 지속 증대 중(술매상) Excellent exposure Ample parking

디저트 카페

$298,000

Confidential, Vancouver(UBC)

Confidential, New Westminster

Confidential, Vancouver

 종목 : 치킨, 맥주, 한식  사이즈 : 2,071 SF  월 렌트비 : $10,285+GST  특징 : 월 평균 순수익($13,000+) 주 6일 오픈(11am -10:30pm) 리스(1.5년 + 5년 옵션) UBC 캠프스 내 위치 풀 커머셜 키친(최근 풀셋업) 매출 지속 성장

 종목 : 이디오피아 식당  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,408+GST  특징 : Open 시간(11:30am – 10pm) 현주인 6년 운영 좋은 위치, 풀 커머셜 키친 리스(4년 +5년 옵션) 30좌석, 리커 라이선스

 종목 : 빙수, 커피, Pastry  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비 : $4,380+GST  특징 : 월 매출 평균 (여름 : $50,000) (겨울 : $23,000) Open 시간(3pm – 11pm) 리스(3+5년 옵션) 월 순수익 평균($11,500+)

Sushi Restaurant

Hair Salon

Sushi Restaurant

$128,000 Yale Rd, Chilliwack  종목 : 로또, 담배, 음료, 그로서리  사이즈 : 512 SF  월 렌트비 : $2,132+GST  특징 : 월 평균 순익($6,000~$6,500) 주 6일 운영(9:30am-8:30pm) 일 평균 매출($1,650, 로또 제외) 리스(4.5년 + 5년 옵션) 대형 몰에 위치, 리커스토아 옆 현주인 20년 이상 운영(은퇴)

Clothing Store

$49,000 Confidential, Port Moody  종목 : 여성복, 각종 액세서리  사이즈 : 1,250 SF  월 렌트비 : $4,925+GST  특징 : 월 평균 매출($35,000) Open 시간(11am – 6pm) 리스 (4.6년 + 5년 옵션) 성업중인 매장 Ample parking 유틸리티 포함(전기, 물등)

Bubble Tea/Coffee Shop

Offerted p Acce $85,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 롤, 투고  사이즈 :615 SF  월 렌트비 : $3,047+GST  특징 : 월 평균 순익($6,500~$7,000) Open 시간(11am – 9pm) 주인 3년 운영 대형 스트립 몰에 위치 많은 고정 고객

디저트 카페

$225,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 롤, 핫푸드  사이즈 : 1,681 SF  월 렌트비 : $3,217+GST  특징 : 월 평균 순수익($10,000+) Open 시간(11am – 9pm) 풀 커머셜 키친 완비 낮은 렌트비, 높은 수입 많은 성장 가능성 보유

일식당(마트내)

$248,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 스시, 튀김 등  사이즈 : 750 SF  월 렌트비 : $4,476+GST  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (종업원들만 근무) 오픈시간(11:30 am–9:30 pm) 리스 2.5+5년 옵션 풀키친, 30 좌석 별도 뒷편 주차장 보유

Sushi Restaurant

Sold $248,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 케익, 스무디 등  사이즈 : 792 SF  월 렌트비 : $3,066+GST  특징 : 월 평균 순수익($9,000+) 오픈시간(10 am – 10 pm) 오픈 주 6일, 리스 3.9년 + 5년 풀 트레이닝 제공 좋은 위치, 경재 없음

$55,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 각종 롤, 스시  사이즈 : 100 SF  월 렌트비 : Included($0)  특징 : 월 평균 순수익($4,500+) 오픈시간(7 am – 6 pm) 운영이 간편 풀트레이닝 제공(초보환영)

$148,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 1,084 SF  월 렌트비 : $3,333+GST  리스 : 2년+5년 옵션  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 주 6일 운영 Nice & Clean 매상 증대중

$45,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어 컷, 파마 등  사이즈 : 365 SF  월 렌트비 : $1,188+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000+) 오픈시간(10 am – 6 pm) 오픈 주 6일, 리스 3+5 많은 고정 고객 접근성 용이/좋은 위치

Sushi Restaurant

Sold

$735,000

Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 3,870 SF  월 렌트비 : $11,428+GST  리스 : 7년+10년 옵션  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 월매상 평균($144,000+) 최고급 시설 대형 쇼핑몰에 위치 매출 지속적으로 증대 중

$140,000 Confidential, White Rock

$79,000 Confidential, Maple Ridge

 종목 : 스시 & 롤  사이즈 : 150 SF  월 렌트비 : 모두 포함  특징 : 월 평균 순수익($8,700) 운영이 간편 풀 트레이닝 제공 마트내 매장

 종목 :버벌티, 커피, 포케 등  사이즈 : 1,153 SF  월 렌트비 : $2,600+GST  리스 : 5년+5년 옵션  특징 : 20만불 이상 들여서 신규 셋업한 비즈니스 개인 사정으로 인해 급매 All New Equipment Wak-in cooler, new building

Wrap/Sandwich

Korean Restaurant

$128,000 Londsdale, North Vancouver  종목 : Wrap, 샌드위치, 스프, 커피  사이즈 : 1,050 sf  특징 : 렌트비($4,380+GST) 리스(5년+5년 옵션) 풀키친 완비 노스밴 론스데일 핵심 상권 현주인 8년 이상 운영

$298,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 sf  렌트비 : 6,320$+GST  특징 : 월 순수익($16,000+) 리스: 3.5년+5년 옵션 주 6일 운영 Ample parking

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세계뉴스

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미국과 중국 3월중 ‘빅딜’ 가능성 미국과 중국이 무역협상 타결 ‘최종 단계’에 도달 했다고 월스트리트저널이 소식통을 인용해 최근 전 했다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트도 미•중 무역 협상 타결이 임박했다고 전했다. 두 외신에 따르면 3월말 열릴 것으로 예상되는 도널드 트럼프 미국 대통령과 시진핑 중국 국가주 석의 정상회담에서 공식 합의가 이뤄질 정도까지 협상이 진전됐다고 했다. 이날은 시 주석이 이탈리 아와 프랑스 방문을 끝낸 직후다. 시 주석은 양회 일 정이 끝난 뒤 이탈리아 로마로 향할 예정이다. 월스트리트저널에 따르면 중국은 농산물과 화 학제품, 자동차 등 미국산 제품의 관세와 여타 무 역 제한 장벽을 낮추는 것을 제안했다. 미국도 지난 해부터 중국산 제품에 부과해온 관세 가운데 전부

는 아니더라도 상당 부분을 철회하는 것을 검토하 고 있다. 중국은 외국 기업이 자동차 벤처기업에 투 자할 때 중국 기업과 합작(50%)하도록 한 규제를 조만간 풀어주기로 했다. 또 수입 자동차의 관세를 현재 15%에서 더 낮추겠다고 제안했다. 미국산 제 품 구매 확대를 약속하면서 중국 국유 석유기업 시 노펙이 미국 액화천연가스 생산업체 셰니에르에너 지로부터 180억 달러 규모의 LNG를 수입하는 방 안도 제시했다. 양측은 중국 정부의 자국 기업, 특히 국유기업 에 대한 보조금 지급 문제와 무역협상 합의 이행 을 점검할 메커니즘 구축과 관련한 협의도 지속하 고 있는 것으로 전해졌다. 앞서 로버트 라이트하이 저 미 무역대표부 대표는 지난달 “미•중 각급 레벨

이스라엘 정계에 폭풍 부나 중동의 스트롱맨’ 베냐민 네타냐후 이스라엘 총 리가 뇌물수수와 배임 등 부패 혐의로 정치적 위기 에 몰렸다. 로이터통신 등에 따르면 아비차이 만델 블리트 검찰총장은 최근 성명을 통해 “뇌물수수• 사기•배임 등의 혐의로 네타냐후 총리를 기소할 예 정”이라고 밝혔다. 만델블리트 총장은 “네타냐후 총리의 불법행위에 대해 2년 이상 금융당국 조사 와 경찰•검찰 수사 끝에 내린 결론”이라고 설명했 다. 다만 이스라엘법에 따라 네타냐후 총리가 청문 절차를 통해 기소를 면제받을 가능성은 남아있다. 이스라엘 검찰에 따르면 네타냐후 총리는 수 년간 할리우드 유명 영화제작자 아논 밀천과 호주 사업가 제임스 패커 등으로부터 샴페인 등 26만

4000달러 상당의 선물을 받은 혐의를 받고 있다. 이스라엘 최대 통신사 베제크 텔레콤에 각종 규제 완화 혜택을 준 대가로 관계사 뉴스 웹사이트를 통 해 우호적인 기사를 쓰게 하고 금품을 받아 챙긴 정 황도 포착됐다. 네타냐후의 친구인 샤울 엘로비치 는 베제크 텔레콤 주요 주주다. 다음달 열리는 총선을 앞둔 시점에 이 같은 발 표가 이뤄지면서 이스라엘 정치권은 크게 요동치고 있다. 네타냐후 총리는 1996~1999년 제13대 총리 를 지냈고 2009년 다시 집권해 지금까지 총리 자리 를 지키고 있다. 이번 총선에서 승리하면 다비드 벤 구리온 초대 총리를 제치고 역대 최장수 이스라엘 총리가 된다.

에서 이행기구 회의를 정기적으로 열 필요가 있다” 고 말했다. 실무급에서는 월별, 차관급에서는 분기 별, 장관급에서는 반기별 회동으로 중국의 이행 여 부를 점검하겠다고 했다. 미국은 합의 이행이 제대 로 이뤄지지 않아 중국에 제재를 한다고 하더라도 중국이 보복하지 않겠다는 것에 동의하도록 압박하 고 있는 것으로 전해졌다. 미국은 지난해 7월부터 500억달러 규모의 중국산 제품에 25% 관세를, 같 은 해 9월부터는 2000억달러어치 중국산 제품에

10%의 관세를 부과했다. 이에 맞서 중국은 1100 억달러 규모의 미국산 제품에 보복 관세를 매겼다. 지난해 12월 1일 아르헨티나 주요 20개국 정상회 의에서 트럼프 대통령과 시 주석이 만나 90일간의 무역전쟁 휴전에 합의한 뒤 미•중은 세 차례 고위 급 무역협상을 벌였다. 트럼프 행정부는 당초 지난 2일부터 2000억 달러어치 중국산 제품의 관세율 을 10%에서 25%로 올릴 예정이었지만 협상에 진 전이 있었다며 관세율 인상을 보류했다.

기업 경영권에 정부간 ‘충돌’ 에어프랑스-KLM 그룹 경영권을 놓고 프랑스와 네덜란드 정부가 정면으로 충돌했다. 네덜란드 정 부가 대주주인 프랑스 정부의 경영 방침에 불만을 품고 기습적으로 지분을 늘리면서 양국 간 갈등이 확대되고 있다. 최근 영국 파이낸셜타임스 등에 따르면 네덜란 드 정부는 지난달 에어프랑스-KLM 그룹 지분율을 14%까지 높였다고 발표했다. 전날 기자회견을 열 어 기존 5.9%였던 지분율을 12.7%로 대폭 확대 했다고 공개한 데 이어 하루 사이 지분율을 더 높인 것이다. 네덜란드 정부는 그룹 지분율을 최대주주 인 프랑스 정부와 비슷한 수준인 14.3%까지 높인 다는 방침이다. 프랑스는 즉각 반발하고 나섰다. 에 마뉘엘 마크롱 대통령은 “네덜란드는 우리와 아무 런 논의도 하지 않았다”며 “저의를 명확히 설명해야 할 것”이라고 경고했다. 브뤼노 르메르 프랑스 재정 경제부 장관은 “네덜란드의 결정은 그룹 경영에 도 움이 되지 않는 비합리적 처사”라고 말했다.프랑스

와 네덜란드는 2004년 합병을 통해 유럽 최대 항공 사인 에어프랑스-KLM 그룹을 탄생시켰다. 당시 프 랑스 자본이 더 많이 투입되면서 두 국가 간 지분율 차이는 두 배가 넘었다. KLM의 실적 악화로 합병이 이뤄진 것이었지만 이후 에어프랑스의 방만한 경영 으로 두 회사 간 실적은 역전됐다. KLM이 거꾸로 에 어프랑스를 지원하는 형국이 되자 네덜란드 측 불 만은 커져갔다. 에어프랑스는 지난해 조종사 노조 의 반복되는 파업으로 영업이익이 2억6600만유로 에 그친 데 비해 KLM은 그 다섯 배에 달하는 10억 7000만유로의 이익을 냈다. 프랑스 정부가 임명한 신임 최고경영자가 네덜 란드 스히폴공항을 허브로 이용하던 KLM 항공편 대부분을 프랑스 파리 드골공항을 경유하게 하는 방안을 검토하고 나선 것이 갈등의 단초를 제공했 다. 그룹이 KLM의 네덜란드인 CEO를 해고하려는 움직임을 보인 것도 네덜란드 측 불만을 자극했다 는 분석이 나온다.

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칼럼

Mar 8, 2019

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순수보험료’가 오르는 유니버살 라이프 생명보험사(이하 생보사)가 보장하는 45세 남 성의 ‘보험금’(Death Benefit) 20만불에 대한 100 세까지의 레벨(Level) ‘순수보험료’(Cost of Insurance)는 월 $200입니다. 즉 월 $200을 내는 중에 사망하면 수혜자에게 20만불이 지급되지만, 사망 전에 월 $200을 안(못) 내면 계약이 종료되고 아무 것도 지급되지 않습니다. 따라서 만약 이 남성이 ‘저축성’ 종신보험인 유 니버살 라이프(Universal Life, 이하 유라)에 가입하 고 매월 $500을 투자계좌(Investment Account) 에 입금시킨다면, 그 중 20만불의 ‘보험금’을 위한 $200의 ‘순수보험료’는 사망시까지 생보사에 지불

되고 나머지 $300은 그 생보사의 펀드에 투자되 어 ‘해약환급금’(Cash Surrender Value)으로 축적 됩니다. 이렇게 가입자가 유라의 투자계좌로 ‘순수보험 료’보다 더 많은 보험료를 입금시키는 이유는 유라 의 투자계좌는 투자수익에 대한 세금이 유예(Tax Defer)될 뿐만 아니라 축적된 ‘해약환급금’은 생전 에 세금없이 찾아 쓸 수 있는 기능이기 때문입니다. 따라서 많은 가입자들이 투자계좌를 생전(노 후)에 사용할 자금을 축적하기 위한 수단으로 사용 하지만 투자계좌의 관리는 전적으로 가입자의 소 관이기 때문에 생보사 는 그 결과에 아무런 책 임이 없다는 점은 기억 해야 합니다. 즉 생보사 는 오직 계약서(Policy Contract)에 보장된 ‘순 수보험료’만 매달 빼 가 고, 빼 갈 잔고가 없으 면 계약이 종료되는 것 입니다. 예를 들어 위 남성 이 매월 $350을 투자 계좌에 입금(Deposit) 한다면, $200은 생

■ CAPITAL ASSETS (고정자산) 수입을 얻기 위해 쓰이는 토지, 건물, 장비 등의 고정 자산 ■ CAPITAL GAIN (양도소득, 자산증가) 소득세를 산출하기 위한 자산처분시의 이익금. 소유 기간에 따라 장 단기로 나눔 ■ CAPITALIZATION RATE (투자회수율) 순이익금의 많고 적음에 따라 정하는 투자액수의 적 정회수율. 수입에 근거한 부동산 감정시 첫해의 순익

보사가 빼 가고 나머지 $150은 펀드에 투자될 것 입니다. 그리고 그 결과 20년 후인 65세에 투자계 좌에 축적된 ‘해약환급금’이 $60,000이라면, 이 $60,000은 65세 이후 사망시까지 내야 하는 25 년치($200x12개월x25년)의 ‘순수보험료’, 즉 90 세까지의 ‘순수보험료’가 이미 축적되어 있음을 뜻 합니다. 그렇다면 만약 월 ‘순수보험료’를 $200보다 덜 낼 수 있다면 65세 때의 투자계좌의 잔고는 당연 히 $60,000보다 많아 질텐데, 이렇게 ‘순수보험료’ 가 초기에 $200보다 적게 부과되고 매년 오르는 조 건이 YRT(Yearly Renewable Term)입니다. 즉 YRT 계약은 가입초기에는 월 $50 정도의 훨씬 적은 ‘순 수보험료’가 부과되고 매년 상승하여 75세 이후에 는 월 $1,000 이상 부과될 수 있는 계약입니다. 유라에 ‘지금’ 가입하면 생보사는 ‘보험금’에 대 한 100세까지의 ‘순수보험료’를 ‘지금’ 확정하여 보 장하는 반면 투자계좌에 ‘해약환급금’을 축적하기 위한 투자액, 투자기간, 투자 수익률은 모두 가입자 의 소관이기 때문에 생보사는 보장하지 않습니다. 따라서 유라는 100세까지의 ‘순수보험료’를 평 생 월 $200의 레벨로 계약하느냐 아니면 초기에는 $200보다 적게 내지만 매년 오르는 YRT로 가입하 느냐에 따라 20년-50년 후의 결과는 크게 달라집 니다. 즉 YRT는 레벨 계약보다 더 많은 노후자금을

초기에 축적할 수 있지만 나이가 들수록 20만불의 ‘보험금’을 포기할 확율이 커지는 반면에 레벨 계약 은 본인이 생전에 사용할 자금의 축적은 크게 기대 할 수 없지만 20만불의 ‘보험금’을 확실히 남길 확 율은 YRT보다 훨씬 큽니다. 가입시에 에이전트나 브로커가 매월 $500을 10년, 20년, 또는 65세까지만 내면 평생 생명보험 의 혜택을 받을 수 있다고 말했더라도 계약서에 ‘보 장’(Guarantee)이란 단어가 없으면 그것은 계획이 나 가정일 뿐, 생보사가 보장하지 않습니다. 즉 월 $500을 65세까지 투자계좌에 입금시키 고 그 $500에서 계약된 ‘순수보험료’를 제하고 남 은 돈이 연 몇 %로 자랄 경우, 65세 생존시 투자계 좌의 잔고는 얼마가 될 것이라는 그의 예상일 뿐입 니다. 그렇다면 당신이 가입한 유라는 100세까지 의 ‘순수보험료’가 레벨인지 아니면 YRT로 계약되 어 있는지 지금이라도 계약서를 찾아 확인해 봐야 하지 않겠습니까? 김양석의 "알기 쉬운 보험이야기" 만나면 좋은사람 김 양석입니다. 생명보험,중병 보험,상해보험,장기요양보험,건강보험,그룹보험,유 학생/여행자 보험과 관련된 어떠한 질문도 환영합 니다. 전문가 칼럼 김양석의 "알기쉬운 보험이야기" 에 대한 관심에 감사드립니다. 전화 416-358-8692

서. 소유권포기증서를 받거나 법정에 소유권확인소송 을 제기해야 할 경우가 생김 ■ COLLATERAL (부속저당) 돈을 꿀 때 담보로 잡힌 부동산이나 동산 ■ COLLATERAL SECURITY (근저당) 계약완료를 약속하는 담보로 동산이나 부동산을 넘 겨 놓는 것 ■ COLLUSION (공모) 타인을 속이기 위해 두 사람 이상이 음모하는 것

을 투자회수율로 나누면 감정가격이 나옴 ■ CHATTEL MORTGAGE (동산담보) 동산을 담보로 잡히고 써주는 증서 ■ CHATTEL REAL (부동산적 동산) 토지의 정기임차권, 담보권 등 부동산에 대해서 가지

■ COLOR OF TITLE (겉모양 뿐의 소유권) 실제로는 엉터리인데 겉으로는 완전한 것 같은 소유권 증서. 예, 위조된 부동산양도증서 ■ COMMERCIAL PAPER (상업어음) 상업용으로 쓰이는 어음

고 있는 동산적 권리 ■ CHATTELS (동산) Cattle에서 유래했다는 설이 강함.부동산이 아닌 것 모두를 일컬음 ■ CIRCUIT BREAKER (전기회로 차단기) Fuse 대신 쓰이는 자동식 회로 차단장치 ■ CLOSING STATEMENT (거래완료문서)

■ COMMISSION (거래수수료) 대리인이 임무를 수행하고 위탁자에게서 받는 구전. 부동산업에서는 팔리는 부동산이나 비즈니스의 판매 가격이나 빌려주는 건물의 임대료의 일정한 퍼센트를 받게 되어있음. 대개의 경우 당사자들끼리의 합의에 따라 액수나 율을 정하게 됨 ■ COMMITMENT (약속 서약)

모든 부동산거래시 판매자와 구입자에게 따로 자금

장래에 무슨 일을 하겠다는 약속. 금융기관에서 건축

의 결제행위를 설명해주는 문서. 법에 따라서 반드시

자금대부를 약속한 경우 등에 쓰임

필요함. ■ CLOUD ON TITLE (소유권 악영향조건) 완전한 부동산소유권에 의심이 갈만한 조건이나 문

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칼럼

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Mar 8, 2019

해외 소득을 이용한 모기지 승인 캐나다의 근간이 되고 중책을 맞고 있는 사업 중 하나가 바로 이민, 그리고 유학 사업입니다. 캐나다 는 이민 국가라는 말이 있을 만큼 다양한 국가에서 여러 인종의 사람들이 이주를 해오고 있고 정착해 살아가고 있습니다. 그 중 캐나다에서 직장을 잡고 정착해서 살아가는 사람들도 있지만, 고국에서 일 을 하면서 다른 가족 구성원만 캐나다에서 거주하 는 사람들도 많습니다. 한국 교민들 중에서도 상당수의 사람들이 한국 에서 일을 하면서 캐나다에서 살아가고 있습니다. 몇몇의 대출기관에서는 이러한 사람들을 위해서 해 외 소득을 인정하여 대출할 수 있는 모기지 프로그 램을 만들어 진행하고 있습니다. 그렇다면 해외 소득으로 모기지를 받으려면 어 떻게 해야 할까요? 우선 해외 소득으로 모기지를 받 는 방법은 캐나다 소득으로 모기지를 받는 방법과 크게 다르지 않습니다.

재직 증명서(사업체를 운영하고 있다면 사업자 등록증), Pay stub(지급 명세서), 그리고 국세청 세 금보고 자료 등이 필요하게 됩니다. 이러한 자료를 토대로 대출기관에 따라 일정 금 액의 생활비를 차감하게 되며, 나머지 금액을 소득 으로 인정받아 모기지를 얻을 수 있게 됩니다.

분 등의 불확실성으로 캐나다에 거주하지 않는 부 부 중 한 명은 타이틀에 등록되는 것보다는 보증인 자격으로 소득만 사용하는 것을 선호합니다. 대출 기관마다 보증인의 허용을 용인하거나 용인하지 않 는 경우도 있기 때문에 잘 생각하고 대출기관 선택 을 하는 것이 중요합니다. - 해외 소득 인정 국가

해외 소득을 이용해서 모기지를 받는 자격의 경 우, 영주권자, 또는 시민권자에 국한되어 있지 않습 니다. 유학생이나 한국에 거주하면서 캐나다 부동 산에 투자를 하는 경우에도 충분히 한국 소득을 사 용해서 투자용으로 부동산 구매를 할 수도 있습니 다. 그렇다면 주의할 점은 어떠한 것들이 있을까요?

대부분의 은행에서는 소득의 인정 국가를 미국 과 캐나다로 한정 짓고 있습니다. 하지만 몇몇의 은 행에서는 한국을 포함한 몇 국가에서의 소득을 인 정해주고 있으며, 그 소득이 발생하는 국가가 어딘 지 확인이 필요합니다. 예를 들어, 이란에서 소득이 발생하는 경우, 이란은 Sanction Country(경제 제 재국)로 분류되기 때문에 그 나라에서 발생하는 소 득은 인정 받기 쉽지 않습니다.

- 집을 누구의 명의로 할지 결정한다 - 다운페이먼트 금액을 결정한다 대부분의 대출기관에서는 부부 공 동 명의로 주택 등기 하기를 원합니다. 그 이유는 부부가 거주하는 집은 Matrimonial Home으로 간주되어 등기에 올 라가지 않더라도 부부의 공동 소유가 됩 니다. 그렇기에 한 명만 등기에 올라가서 생길 수 있는 불필요한 분쟁을 피하기 위 함인데, 대부분의 해외 소득으로 생활하 는 사람은 해외에 재산 신고를 해야 하는 부담, 또는 향후의 비거주자 양도세 부

은행에 따라 최저 다운페이먼트를 해야 하는 금 액이 집 가격의 20~35%까지 다양합니다. 그리고 그 은행에 따라 요구하는 서류나 심사기준이 조금 씩 다르기 때문에 자신의 상황에 따라 또는 가능한 다운페이먼트 금액에 따라 준비하는 서류와 내용 이 달라지게 됩니다. 현재 캐나다 달러 대비 원화의 가치가 높고, 그 에 따라 한국에서 돈을 투자하여 캐나다에 집을 구

홍미숙의 홈스테이징

매하려는 사람들이 많습니다. 유학생의 경우, 향후 수년간 학교를 다니며 거주하기 위해 집을 구매하 는 경우도 많아지고 있으며, 그 외 기러기 부부들, 또는 캐나다 시민권 또는 영주권을 가지고 한국에 서 일하면서 향후 돌아올 것을 대비해 집을 구매해 놓는 사람들도 있습니다. 이처럼 은행에서는 이런 사람들을 위해 해외 소 득을 인정해주고 그 소득으로 모기지를 받을 수 있 는 프로그램들을 제공하고 있지만, 그 소득을 인정 받기 위해서는 그에 맞는 준비가 필요합니다. 우선 자신의 상황을 정확히 파악하고, 전문가와 상의하 여 그에 따른 서류와 필요 자금을 준비해 진행하시 기 바랍니다. 오원식 모기지 칼럼 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

너무 익숙한 공간 살던 집을 팔고 다른 집으로 이사할 경우에 그 낯선 공간을 내 안목대로 꾸미는 것은 어렵지 않다. 사이즈가 큰 주택에서 아주 작은 콘도로 옮긴다면 문제가 달라지겠지만 그렇다 해도 대개 주택의 구 조는 엇비슷해서 소파의 위치와 다이닝 테이블, 그 리고 안방 침대의 위치까지 쉽게 드러나며, 이에 따 라 가구를 배치하고 자신의 취향대로 그 외의 부분 을 장식하면 된다. 반면에, 현재 살고 있는 집의 분위기를 바꿀 양 으로 새롭게 꾸미는 것은 그리 쉬운 일이 아닌데, 이유는 이미 모든 공간 및 위치나 사물까지 너무 익 숙해서 새로운 시각으로 보여지지 않기 때문이다.

그래서 남의 눈이 필요하며, 장식의 범위를 어 디까지 넓힐 것인지, 가구 및 커튼, 페인트뿐만 아니 라 그림이나 조각 등 세세한 소품을 포함하여 전반 적으로 확 바꿀 것인지에 따라 전문가의 의견이 요 구되어질 수도 있다. 실내 데코레이팅을 바꾸고 동시에 그 동안 불편 했던 부분을 개조하거나 업그레이드를 위한 레노 베이션까지 계획하는 집들도 많지만 간혹, 매일 반 복되는 일상이 무료해서, 또는 우울한 기분을 없애 기 위해서 등, 그야말로 분위기 전환을 위해서 인테 리어 데코레이팅을 의뢰하는 경우도 있다. 모두가 아이들 키우고 공부시키느라, 또는 부부가 같이 비즈니스를 하느라 시 간적으로 여유가 있지도 않으며 그런 만 큼 심리적으로도 바빠서 집 안 살림이나 실내 환경이 눈에 들어오지도 않을 뿐더 러 그리 중요하게 여기지 않고 살다가, 아 이들도 독립하고 경제적으로도 안정되면 친구들이나 가까운 이웃이 그리워지는 동 시에 자신의 삶이 더없이 소중하게 느껴 진다. ‘한 번 뿐인 삶인데 이젠 좀 재미나게

살고 싶다.’ 거나, ‘그 동안 돈 버느라 고생했는데 이 젠 좀 누려 보자.’ 하며 분위기를 바꾸고 싶어한다. 중요한 것은, 실제적으로 생각과 결론은 ‘인생 별 거 없다.’ 하면서도 반복되는 일상에 밀려 막상 시 작할 엄두를 내지 못하고 다시 ‘그 날이 그날’이 되 고 만다는 것이다. 바꾸려면 어디부터, 어떻게 바꿔 야 하는지, 또 무엇을 바꿔야 하는지, 예산은 얼마 나 잡아야 하는지 등등 구체적인 것이 하나도 없으 니 봄 되면…, 이사가면…, 하면서 훗날로 미뤄지고 도로 몇 년이 그냥 훅 지나간다. 세월이 그렇게 가 는 것처럼. 용기를 내서, 여기서 말하는 ‘용기’란 ‘돈 쓰는 용 기’를 의미한다-고칠 것을 고치고 장식을 더하고 빼 서 집 안 실내 분위기를 바꾸고 나면, 살던 집이 새 롭고 편리해져서 좋고, 쓸만한 곳에 돈을 쓰니 좋으 며, 예쁜 장식과 달라진 실내 분위기에 마음도 흐 뭇해진다. 아울러 친구들을 불러 자랑할 수 있으니 좋으 며, 이제부터의 시간은 그전의 시간과는 다르게 삶 에 재미가 나고 하루하루가 의미있고 소중하게 여 겨지며 진정한 가치를 체험한다. 이렇듯 실내분위기를 표나게 바꾸려면 역시 내

집에 익숙하지 않은 다른 사람의 다른 시각, 즉 전문 가를 이용하는 것이 바람직하다. 전문가에게 지불 해야 하는 그들의 지적재산에 대한 비용을 아끼기 위해 미술이나 인테리어에 안목이 있는 친구나 이 웃에게 부탁할 수도 있겠지만, 나의 취향이나 예산 과 맞지 않을 수 있으며, 양쪽 모두 심적으로 부담을 갖기 쉽고 효율적이지도 않다. 쿨하게 낼 돈 내고 받 을 서비스를 챙겨 받는 것이 현명하다. 나의 주거환경이 산뜻하고 살 만하게 바뀌는 것 은 갖고 싶었던 명품가방을 샀을 때와는 비교할 수 조차 없다. 명품 가방은 나만 행복하게 할 수 있으나 내 집 환경의 변화는 내 가족 모두를 행복하게 하며, 그 행복감이 명품 가방보다 오래 지속된다. 익숙함 은 편리함으로 이어지고 나아가 무료함과 무력감으 로 변질될 수 있다. 너무 익숙해서 다른 아이디어가 떠오르지 않는 나의 공간, 나의 집을 새롭게 변화시 켜 신선한 자극을 받는 것은 살면서 누릴 수 있는 하 나의 재미일 수도 있고, 그 재미로부터 삶의 활력을 되찾을 수 있는 방법이기도 하다. 집 밖의 저 산너머 어딘가에 행복이 있는 것이 아니라 내 마음 안에서 느낄 때 비로소 행복한 것이 므로, 행복하게 산다는 것이 그리 어려운 일은 아 니다.

7898 HUDSON STREET, Marpole, Vancouver West, $2,490,000 Mar 9. 2~4 pm 2,378 sqft / 4 beds + 3 baths

1433 W 54TH AVENUE, South Granville, Vancouver West, $3,999,000 Mar 10. 2~4 pm 3,661 sqft / 5 beds + 5 baths

2006 W 48TH AVENUE, Kerrisdale, Vancouver West, $4,580,000 Mar 9, 10. 2~4 pm 3,925 sqft / 5 beds + 6 baths

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157 E KENSINGTON ROAD, Upper Lonsdale, North Vancouver, $1,749,000 Mar 9. 2~4 pm 2,430 sqft / 3 beds + 3 baths

1325 DEMPSEY ROAD, Lynn Valley, North Vancouver, $2,388,000 Mar 9. 12~2 pm 2,896 sqft / 5 beds + 3 baths

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2291 JEFFERSON AVENUE, Dundarave, West Vancouver, $4,489,000 Mar 9, 10. 2~4 pm 4,161 sqft / 5 beds + 5 baths

7731 ROSEWOOD STREET, Burnaby Lake, Burnaby, $1,688,000 Mar 9, 10. 2~4 pm 2,032 sqft / 4 beds + 4 baths

4430 WILLIAM STREET, Willingdon Heights, Burnaby, $2,199,800 Mar 10. 2~4 pm 4,382 sqft / 7 beds + 6 baths

5458 HARDWICK STREET, Central Burnaby, Burnaby, $2,700,000 Mar 9, 10. 2~4 pm 4,047 sqft / 7 beds + 7 baths

73 SEYMOUR COURT, Fraserview, New Westminster, $1,588,000 Mar 9, 10. 2~4 pm 3,309 sqft / 6 beds + 4 baths

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4116 MARINE AVENUE, Belcarra, Port Moody, $1,599,000 Mar 10. 1~4 pm 2,339 sqft / 3 beds + 3 baths

220 THERRIEN STREET, Maillardville, Coquitlam, $1,750,000 Mar 9, 10. 2~4 pm 3,813 sqft / 9 beds + 7 baths

1612 HEMLOCK PLACE, Mountain Meadows, Port Moody, $1,285,000 Mar 9. 1~3 pm 3,464 sqft / 4 beds + 4 baths

11743 CREEKSIDE STREET, Cottonwood, Maple Ridge, $929,800 Mar 10. 2~4 pm 3,495 sqft / 5 beds + 4 baths

16208 93A AVENUE, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,158,000 Mar 9. 2~4 pm 3,345 sqft / 6 beds + 5 baths

15938 105 AVENUE, Fraser Heights, North Surrey, $1,299,000 Mar 9, 10. 2~4 pm 5,025 sqft / 8 beds + 7 baths

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16248 31 AVENUE, Grandview Surrey, White Rock, $1,698,000 Mar 10. 1~3 pm 3,835 sqft / 4 beds + 4 baths

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BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (1월 기준)

Northern Lights 2019년 1월 2018년 1월 연간변동율(%)

$242,156 $245,455 -1.3

Provincial Totals 2019년 1월 2018년 1월 연간변동율(%)

$665,590 $721,084 -7.7

South Okanagan 2019년 1월 2018년 1월 연간변동율(%)

Powell River 2019년 1월 2018년 1월 연간변동율(%)

$378,836 $407,600 -7.1

Kamloops

$341,050 $438,728 -22.3

2019년 1월 2018년 1월 연간변동율(%)

Okanagan Mainling

$367,561 $382,320 0.2

2019년 1월 2018년 1월 연간변동율(%)

$482,749 $523,402 -7.8

Greater Vancouver 2019년 1월 $995,779 2018년 1월 $1,036,968 연간변동율(%) -4.0

Vancouver Island 2019년 1월 2018년 1월 연간변동율(%)

$466,160 $424,345 9.9

Victoria 2019년 1월 2018년 1월 연간변동율(%)

$633,386 $709,191 -10.7

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2019년 1월 2018년 1월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2019년 1월 2018년 1월 연간변동율(%)

$649,778 $726,760 -10.6

$533,080 $477,586 11.6

Kootenay 2019년 1월 2018년 1월 연간변동율(%)

$294,5 $295,6 -0.4

589 625 4

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

거래량 • 금액

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

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비즈니스 시세

Mar 8, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver East • 주소 : 2259 KINGSWAY • MLS# : C8024116 • 업종 : Hair salon • 가격 : $95,000 • High traffic location! Hair Idol is a busy salon located at the corner of Nanaimo and Kingsway. Massive growth expected in this neighbourhood with new condos (Westbank's Kensington Gardens) and new businesses (T&T Supermarket) being built across the street...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1067 RIDGEWAY AVENUE • MLS# : C8024094 • 업종 : Grocery Store • 가격 : $128,000 • Great location in the Center of the Austin Heights Neighborhood. Well-established Grocery Store with solid customers regularly coming to purchase the fresh daily grocery, flowers, Lotto, fresh coffee! So well organized, clean and neat and even good aroma!...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3216 OAK STREET • MLS# : C8024123 • 업종 : Shoe repair shop • 가격 : $44,999 • Well-established, Family-run, Shoe repair shop on Oak St - Vancouver West. In business in the same location for 60 years. Lots of equipment including key cut machine. It has a wheelchair accessible washroom, office, a small kitchen area & ample parking...

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지역: Burnaby East 주소 : 7506 EDMONDS STREET MLS# : C8023901 업종 : Korean Restaurant 가격 : $320,000 Very busy Fusion Korean Restaurant on Edmonds St. is on Sale now. Full commercial kitchen, Liquor license, 1200sf, 50 seats and Walk-in cooler. No Demolition Clause and 4.5 years + 5 years renew option left. Monthly rent is very low just $2493.02 (tax included). Parking lots at rear and lots of street parkings...

• 지역: Tsawwassen • 주소 : 5000 CANOE PASS WAY • MLS# C8024124 • 업종 : poke bowls • 가격 : $349,900 • Part of very busy Tsawassen Mills' food court, Hula offers poke bowls in 8 different flavours. The Poke trend is strong and giving operators good income. Find out now how you can take over this great business!

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지역: Richmond 주소 : 6 8751 NO 1 ROAD MLS# : C8024076 업종 : franchised coffee shop 가격 : $258,000 Well-established franchised coffee shop located in Seafair Shopping Centre in Richmond, highly exposed location with guaranteed high traffic. Dense residential neighbourhoods nearby, comer unit with direct exposure to No.1 Road. High­end decor, well equipped, easy to operate, real turn-key business!...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 9171 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024127 • 업종 : smoothie bar • 가격 : $169,000 • Well established fully equipped, turn key supplement store with vented kitchen and smoothie bar in prime Burnaby area. High exposure storefront with lots of foot traffic and surrounded by high rise buildings and nearby gyms. Monthly rent ($2,997 inclusive GST), Lease (4yr + 5 yr option)...

• 지역: New Westminster • 주소 : 110 418 SIXTH STREET • MLS# : C8024079 • 업종 : Restaurant • 가격 : $139,000 • Thai Restaurant on Sixth St in New Westminster. Fully commercial kitchen with 10 FT vented hood fan only 3 yr old, dish washer and range also under 3 yr old. Plenty of storage downstairs with Stand-Up Freezers/Fridges! Parking stalls at rear. Great Street exposure!...

• 지역: Surrey • 주소 : 101 8077 KING GEORGE BOULEVARD • MLS#: C8024068 • 업종 : restaurant • 가격 : $169,900 • Popular Chilies Thai Cuisine for Sale. Located on busy King George Blvd in Surrey. 1,338 Sq.Ft. space with 82 seats. Room to grow business!

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7235 CANADA WAY • MLS# : C8024083 • 업종 : Pizza Bakeshop • 가격 : $79,000 • Pizza Bakeshop. 708 SF. Rent $2655. include Water, Garbage property tax & GST.

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• 지역: Burnaby North • 주소 : 6626A HASTINGS STREET • MLS# : C8024032 • 업종 : PET SHOP • 가격 : $298,000 • Well managed "PET SHOP" located in big shopping mall. Size (2,000 sf). Monthly net income ($10,000 +)monthly rent fee ($8,791+GST) No competition & No franchise (high margin). Many regular customers. If you need info package, pls email listing agent and then Touchbase or call to schedule your private showing!!!

지역: Vancouver East 주소 : 9170 CONFIDENTIAL STREET MLS#: C8024093 업종 : supermarket 가격 : $288,000 Super busy 4000 SF supermarket located at prime location of Killarney Vancouver East; busiest intersection of two major roads, surrounded by commercial/residential area. Selling produce, fruits, fresh meat, frozen foods, grocery, lottery, cigarettes, deli, etc. Low basic rent $8200/ month; lease until Dec 2020, plus 5 year option....

Mar 8, 2019

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Burnaby South • 주소 : 306 4820 KINGSWAY • MLS# : C8024038 • 업종 : convenient store • 가격 : $348,800 • Franchise retail located in Metrotown Shopping Centre Food Court area, broad product assortment including cigarette, lottery, marijuana smoking products, snacks, beverages and more. Extremely high traffic flow. Recently evaluated by the Franchise management with a high rating of 98.5%...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 143 1711 152 STREET • MLS# : C8024103 • 업종 : Sushi & Teriyaki in Food Court • 가격 : $99,000 • Sushi & Teriyaki in Food Court. Same owner for 12 years. Fully Vented Commercial Kitchen. A couple with 3 part-times. The husband works full time. The wife works only 3 days (total 9 hours). Net income for the Couple: $7,000 per month. Rent: $4,428+GST...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 2753 SHAUGHNESSY STREET • MLS# : C8024043 • 업종 : Sushi • 가격 : $228,000 • Well managed, full kitchen "Sushi Restaurant". Open 6 days/wk (11:30 am - 9:00 pm) Monthly rent fee ($5,479+GST). Lease (1 yr + 5 yrs option) Excellent location and well exposed from main road. Nice and Clean (fully renovated when purchased). Many regular customers and if you need info package, pls email listing agent.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 104 1196 LANSDOWNE DRIVE • MLS# : C8024036 • 업종 : Dry cleaner and Laundromat • 가격 : $165,000 • Dry cleaner and Laundromat. Dry cleaning machine with 12 washers and 10 dries for laundromat. Alteration. Seller has been operating for 8 yrs. Very stable business. Dry cleaning. Coin laundry & Alteration. No competition. Regular customers.

• 지역: Burnaby North • 주소 : 4020 HASTINGS STREET • MLS# : C8022926 • 업종 : fish retail shop • 가격 : $129,000 • Well maintained fish retail shop on Hastings. With the same business it has been over 80 years. Main:912sf + Basement (storage): 950sf. Big walk-in freezer. Rent: $2350 + $613 (property tax) + $145 (insurance) + tax. Lease: 4 years + 5 years option. Business hour: Monday - Saturday 10 am to 6pm (holiday off)...

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지역: Vancouver West 주소 : 526 ABBOTT STREET MLS#: C8024088 업종 : restaurant & pub 가격 : $299,000 Owner relocating, opportunity to own your own profitable liquor primary establishment with a full kitchen in the vicinity of GM place, Skytrain, Gastown and Chinatown. Black lounge is licensed for 78 seats and has a full kitchen...

•지역: Vancouver West •주소 : LL301 6133 UNIVERSITY BOULEVARD •MLS# : C8024046 •업종 : convenience store •가격 : $248,000 •Rare opportunity! INS Market is located at UBC The Nest, a sustainable space for students to gather, eat, study and more. INS Market is a high profile retailer of modern convenience and provides all customers with the largest selection of beverages and snacks in demand on a daily...

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지역: Vancouver East 주소 : 1706 COMMERCIAL DRIVE MLS# : C8024037 업종 : bubble tea and dessert 가격 : $48,000 busy bubble tea and dessert place

•지역: Burnaby South •주소 : 9166 CONFIDENTIAL •MLS#: C8024048 •업종 : franchise Cafe •가격 : $350,000 •Italian style traditional Cafe with modern decoration and handcrafted beverages. This successful franchise brand is expanding rapidly in Metro Vancouver area. With more than 10 years of experience in coffee retails and a true passion for coffee, this local roaster is now looking for partners to join their journey...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 1490 JOHNSTON ROAD • MLS# : C8024033 • 업종 : RESTAURANT • 가격 : $277,000 • CAFE 8 IS A SUCCESSFUL AND WELL KNOWN RESTAURANT IN WHITE ROCK WITH MANY FANS. IT PROVIDES ALL DAY BREAKFAST MEALS. SHORT WORKING HOURS, EASY OPERATION, GOOD COST CONTROL AND VERY PROFITABLE. NEWLY RENOVATED PROFESSIONAL KITCHEN, WALK-IN COOLER...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 9169 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024058 • 업종 : Beauty Care business • 가격 : $88,000 • North Vancouver well established Beauty Care business in affluent Edgemont Village since 1992!! Well-known for its anti-ageing and rejuvenation treatments. Established clientele and services in the nieghbourhood. Steady cash flow, low lease and easy hours!...

• 지역: Richmond • 주소 : 9167 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024064 • 업종 : franchise coffee shop • 가격 :$238,000 • Amazing location! Famous franchise coffee shop located on No 3 Road, Richmond. One of busiest corners, highly exposed location, freshly renovated and well equipped. 2270 sq ft, tons of foot traffic, steps away from skytrain station, ample parkings. Basic rent $5,864/month...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Mar 8, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888 GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000 넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000 106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도 GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]신규분양 Condos WILLOW CREEK Aldergrove 중심부와 가까이 위치, 생활권이 편리, 가까이에 Bus Stations 있어, 대중 교통 이용하기 편리함, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[단독주택]Port Moody, $1,968,000

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처

112 MAPLE DRIVE, Heritage Woods, sundeck와 2 개의 침실 위층, 하이 엔드 s / s 기기, (604) 512-4567 ------------------------------------------------------------------------

Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 하우스 $2,590,000

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000

1 acre땅, 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4, 화장실 3, 리빙룸, 큰 주방, 프라이빗한 백야드와 수영장. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley/ Yorkson 지역

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000

208ST/ 80Ave southeast코너,Willoughby Town Centre 쇼핑몰 도보로 가능,편리한 Lifestyle이 가능.604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley 핫한 지역

[기타]비타민 스토어 $208,800

Yorkson지역, Wiloughby Town Centre 쇼 핑단지와 근접, 편의성, 주변에 초등학교 도보 로 가능한 거리, 뛰어난 학군 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

White Rock, 좋은 평판으로 자리잡음. 1,200 SF. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이 어트 보조제, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]환상적인 골프 홈$1,179,000

[기타]가라지 리노베이션 사업 $219,000

185 51075 FALLS COURT Chilliwack 파노라마 전망, 3층 고급주택, 5 베드룸 + 덴, 4 풀 베스룸,5,871 SF. 604-307-9506 ------------------------------------------------------------------------

고급 품질의 폴리 우레탄(polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Langley 윌로우비 $978,000

[기타]써리 인더스트리얼 $7,290,000

5Beds+Den, 4Baths, 2996 Sqft 오픈 컨셉 트/ 높은 천장, 좋은 학군, Close to shopping centres, 604-379-9200

Campbell Heights개발 부동산, 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 1,040 sq.ft. 하우스 월 $3,100불에 렌트되고 있음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000

3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785

[식당]일식+테리야끼 $99,000

학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444 ------------------------------------------------------------------------

쇼핑몰 푸드 코트, 화이트락. 렌트 $4,428+GST. 부부가 운영하기에 최고. 2018년 총 매출 $268,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트밴쿠버 $3,480,000

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000

14000+ sqft FLAT LOT 아름다운 바다와 UBC 전망. 총 4개의 침실, 넓은 거실, 와인 셀 러, 스파 및 사우나. (778) 788-0888 ------------------------------------------------------------------------

코퀴 센터.고층 콘도 1층 유닛 + 비지니스, 코 퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지에 위치한 폴리 곤 고층 콘도 1층. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]뉴웨스트민스터 $1,429,000

[기타]코인 라운더리 매매 $47,500

4bed, 3+1/2 bath, 프레이저 강이 내려다 보 임, 패밀리 룸, 식료품 저장실,넓은 주방. 아래 층1 베드룸+스위트 룸,(604) 312-0738 ------------------------------------------------------------------------

써리 클로버 데일,하지만 일식집 하기에 최고 위치, 1,300 sf. $2,166 +gst( 관리비,건물세 포함).리스 3.5년 + 5년 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $2,895,000

[기타]아보츠포드 꽃집 $169,000

3500 sq. ft.밴쿠버 몬테소리 + 마게 (Magee), 크로프트 (Crofton) + 세인트 조지 (St. Georges)에서 가까운 거리.(604) 318-9566 ------------------------------------------------------------------------

좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 - 직접 오너로 서 일을 시작하세요! 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]서리 플릿우드 하우스 $1,050,000

[기타]Vending Machine biz $488,000

조용한 동네, 학교, 대중 교통 및 쇼핑가에서 가깝습니다. Finished Floor Area:1811 sqft. Bed:3,Bath:2, Half. (604) 583-2000 ------------------------------------------------------------------------

시청 커뮤니티 센터, 퍼블릭 수영장,하키장등 공공 건물 분포. 주 2틀 근무후 년 순수익 10 만이상. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트] Langley신규분양 The Wesley

[기타]DRY CLEANERS $149,000

Fraser Hwy와 랭리 중심부와 가까이 위치 여러 쇼핑몰과 한인 H마트등과 가까와 여러 모로 생활권이 편리한 곳. 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,888,000

[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000

2417 125 STREET, Crescent Beach/Ocean Park, 오션 파크를 찾은 아름다운 커스텀 홈! 4375 sqft. 5Bed,5.5 Bath.604-828-7266 ------------------------------------------------------------------------

Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,728,000

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M

360 CHRISTOPHERSON ROAD, Crescent Beach/Ocean Park, 조용하고 바람직한 이글 스 네스트 지역. 11,280 sf, (604) 338-1323 ------------------------------------------------------------------------

Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[기타]빨래방 Nanaimo $178,000 빨래방& 구두수선점, 빨래방 인수가능(가격 조정). 월 평균매출13,000,지출 5,000(렌트, 관리비,GST,수도요금 포함), 778-737-0119 ------------------------------------------------------------------------

[기타]바틀 데포$680,000 (쉐어 세일) 화이트락,물량 400만개+맥주+전자 제품(멀 티 프로그램).픽업 없음. 리스 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 파스타 전문 $399,000 최신 설비 장비. 워킹 쿨러. 좌석 60석. 주류 면허. 풀 커머셜 키친. 2100 SQFT. 렌트비 $7,043.75+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]캘거리 / 치킨 전문점 $200,000 독자 브랜드로 Franchise 비용이 없어 높은 수익률, 다운타운에 소재 많은 단골을 보유,적 은 자본으로 안정적인 수입, (403) 479-1472 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]편의점+샌드위치$ 298,000 델타 공단 지역( 주 5일 근무), 오픈 오전 6시오후 6시, 렌트비 :$2,138+GST, 리스 4년 + 5년 옵션 , 1,900 SQ.FT . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 그로서리$98,000 밴쿠버 빅토리아 드라이브 에 위치 위치상 많은 고객을 확보 하고 있고 다양한 고 객층이 있습니다. 778 322 3069 ------------------------------------------------------------------------

[까페]랭리 카페 $249,000 커머셜과 레지던셜 지역, 유동인구 많은 곳. 단골 고객 있고, 커피, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]떡 납품 공장 $225,000 한남 마켓, TNT등 납품,14년째 운영중. 1200 SF. 살림집 포함 단독 건물 전체를 쓰는 조건 월 렌트비 $4,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집(뉴웨스트 전철역)$99,000 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $2,547+GST. (이보다 저렴할수는 없음) 2017 매출:$ 422,739.90. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]와인제조 비즈니스 $99,000 White Rock,2,952 SF, 주 5일 오픈. 넓은 공 간, 깨끗함, 3개의 보틀링 스테이션 & 자동 병 필터 제공, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Bakery Café Langley, $59,000 Walnut Grove 스트립몰,1,200 SF, 좌석 14 + 패티오. 주 6일 운영, 디저트, 샌드위치와,

수프, 차가운 음료, 커피, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]미국 Texas, 일식당 $350,000 E2 Visa가능 함. Gross sale us $1 M/Year. $10년째 운영, San antonio 부촌에 위치 깨 끗하고 범죄율 적은 지역 210-974-1023 -----------------------------------------------------------------------[기타] 샌드 블라스팅 비즈니스 경험이 없어도 쉽게배워 운영 가능, 15년간의 로컬 운영,고가의 기계들을 충분량 보유, U-Blast 업계에서 잘 알려짐.604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]웨스트켈로나 일식당 H $155,000 중심지에 위치, 메이저 호텔이 옆에 자리 잡고 있어 테이크 아웃 및 단체 손님들. 주차 공간, 접근성 뛰어납니다. 250-863-9195 ------------------------------------------------------------------------

[식당]레스토랑 SURREY $189,000 크레센트 비치, 1,800 SF, 좌석 50 + 히터가 있는 패티오 25 좌석. 풀 키친 & 리커 라이센 스. 오픈 키친 컨셉. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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Mar 8, 2019

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533

문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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오픈하우스 3월 9일 (토) 2-4시

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오픈하우스 3월 9일 (토) 2-4 시

써리 플릿우드에 위치한 단독주택 7893 167A St. Surrey $1,028,000 1989년에 지어진 7,221 Sq.ft 상당의 택지에 2,492 Sq.ft 3 Bed + 3 Bath 2층 단독주택

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9495 Hazel St, Chilliwack $4,288,000 투자로 좋은 렌탈 타운하우스. 대지 34,412 sq.ft 24개의 유닛. 깨끗하고 잘 관리된 빌딩.

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랭리 월로비 하이츠에 워치한 Row Home, "Ambiance"

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목차

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Vol. 11, No. 671

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8 2019

캐나다

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캐나다 여성 ‘큰 손’ 성장 미국 경제 2% 이상 성장 인터넷 기업에 ‘디지털 세금’ … 중국도 화성 탐사에 본격

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Business

NEWS

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Mar 8, 2019

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Mar 8, 2019

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캐나다 경제 성장 1%대 / 캐나다 여성 ‘큰 손’ 성장 미국 경제 2% 이상 성장 / 인터넷 기업에 ‘디지털 세금’…

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홈 인스펙터 이철우 칼럼 배출 펌프에 관하여 오미라의 이민법 따라잡기 주정부가 발급하는 의향서 - 1편: 알버타주 & 노바스코샤주 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 수영장 가는 꿈…바다에서,수영장에서 수영하는 꿈해몽 세미예의 대안 언론 칼럼 화장을하는화장해주는꿈해몽

GUIDE

Infos & Community

[세미나]세금보고 세미나

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

석세스 리치몬드센터- 3월 12일 Taxation Information Session 강사: 오승희 공인회계사 일정: 3월 12일 화요일 오전 10시 ~ 오후 12시 내용: 개인소득 및 해외자산 신고 관련, BC’s Speculation Tax 장소: 8111 Granville Ave, Richmond (2층) 등록 T: 604.279.7180 (Front Desk) T: 604.279.7177(Kathy Kim) E: kathy.kim@success.bc.ca 영주권자분들께 참여 우선권이 있음을 양해 바라 며, 등록시 성함, 연락처, 영주권자 여부를 알려주 시기 바랍니다. 감사합니다.

[세미나]시민권 신청서 작성관련 설명회 이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

석세스 리치몬드센터 일시: 3월 13일 (수요일) 오전 10시 부터 오후 12시 내용: 시민권 신청 자격조건, 준비서류, 신청서 작성 시 유의사항 등 장소: 석세스 리치몬드 센터 #220-7000 Minoru Blvd, Richmond 등록 및 문의: Tel: 604-279-7177 (Kathy Kim)/ 604-279-7180 (Front desk) Email: kathy.kim@success.bc.ca 등록시 영주권 카드를 미리 준비해 주시기 바랍니 다. 감사합니다. Kathy Kim, Settlement Practitioner, Richmond Service Centre Immigrant Settlement & Integration Program T 604-279-7177 | 604-279-7180 E kathy.kim@success.bc.ca

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

S.U.C.C.E.S.S. Foundation 220-7000 Minoru Blvd | Richmond BC | V6Y 3Z5 | www.success.bc.ca

[홍보]"한국춤"으로 심신 건강찾기 목적 1. 한국 고유의 "멋과 흥'으로 우리민족 정서에 맞는 춤사위를 전수하고자 합니다. 2. 몸의 균형을 잡아주며, 정,중,동,의 다양한 춤사 위로 쉽고 재미있게 합니다. 3. 체력 향상으로 건강에 자신감을 가지게 합니다. 4. 정서적 풍요로움 으로 행복감을 증가 시킵니다. 5. 인연의 소중한 만남의 장소가 되게합니다.(남녀 노소, 다 같이) 지도내용 1. 호흡(심호흡,단전호흡)과 연관된 춤사위 기본; 1,2,3. 2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시 매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의: 778-991-5996 (김문경) 참조:유투브에서 'Moonkyungkim Korean Dance'를 크릭.

* 일시: 2019년 3월6일~6월26일 매주 수요일 오전 10:00~11:45 * 장소: 9887Cameron st. Burnaby ( St. Stephen 교회) * 대상: 노래 잘하기를 원하는 누구나. * 교재: 예술가곡, 가요, 팝송, 성가,...등 * 회비: 무료 입니다. * 전공하신분이 잘 지도해드립니다. * 연락처: 604-790-8291(강사:Sam Lee)

[홍보]그림책을통해 아이와 놀며 소통해보세요 아이와 함께 놀이활동하면서 즐겁게 책을 읽는 시 간을 마련했습니다. 그림책을통해 아이와 놀며 소통해보세요. 대상: 0 -5세 아동과 부모 일시: 2019년 3월 9일, 10시 30분-12시 30분 장소: 모자익 2055 Rosser AVE Burnaby Brentwood Community Resource Centre 점심제공, 무료 입장 등록: 영주권 등록 우선, 선착순 15가족만 등록. 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org

[세미나]부모교육 프로그램 <My Tween and ME> 안내 South Vancouver Neighborhood House 주관으 로 2월에 한인 커뮤니티에서 열리는 학령기 자녀를 둔 부모들을 위한 한국어 강좌 안내입니다. 정부 지 원으로 무료이며 인원 한정으로 선착순 마감됩니

[홍보]열린대학 "아름다운 노래교실" (Bel canto 노래교실)

⇨ p. E17 으로 계속...

뉴스

Mar 8, 2019

캐나다 경제 성장 1%대 2018년 1.8%에 그쳐…미국 2.9% 캐나다 경제 성장률이 1%대로 잠정 집계됐다. 최근 몇 년 간 상승세를 고려할 때 다소 아쉬움을 주는 수치다. 국경 너머 미국이 거의 3%에 육박한 것과도 비교된다. 통계청에 따르면 지난 2018년 한 해 동안 연간 GD) 성장률은 1.8%를 기록했다. 지난해 4/4분기 에는 실질 성장률도 0.1%로 크게 둔화된 것으로 나 타났다. 2016년 2/4분기 이후 가장 느린 속도다. 투 자 지출에서 2.7%나 줄어든 것이 전반적 GDP 하 락에 영향을 준 것으로 이 보고서는 평가하고 있다. 상품과 서비스 수출도 -0.1%로 낮아졌다.

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E7

이 가운데 가구당 지출도 6개월 동안 증 가율이 줄어들고 있 다. 3/4분기 0.3% 증 가에 이어 4/4분기에 는 0.2% 오름세에 그 쳤다. 생명보험과 금융 서비스가 이끈 서비스 분야 경비(Outlays)가 0.5% 늘어난 반면 상 품 분야 경비는 0.2% 줄었다. 내구재도 0.5% 하락했다. 자동 차 분야 지출이 0.6% 나 줄어들었기 때문이 다. 반면 가구당 가처 분 소득은 늘어난 것으로 분석됐다. 월급쟁이들의 임금이 1.2% 늘어나면서 가구당 가처분 소득도

0.8% 상승했다. 명목상 가구당 최종 지출은 낮아 져 가구당 저축 비율은 1.1% 상승했다.

때는 거의 두 배에 이른다”고 설명했다. 오늘날 여성 의 41%는 2조 2000억 달러 정도 자산을 관장하고 있다. 이 수치도 급격하게 늘어날 전망이다. 여기에는 다양한 요인이 작용하고 있다. 우선 여

성이 남성보다 오래 살고 일찍 결혼하는 경향이 있 다. 또 현대 사회에서는 이혼보다는 독신으로 거주 하는 여성과 노동시장에 참여하는 여성이 더욱 늘 어나고 있다.

캐나다 여성 ‘큰 손’ 성장 2028년에 4조 달러 규모 보유 경제에서 여성의 파워는 점점 커지고 있다. 이 가운데 캐나다에서 여성이 보유하는 자금 규모도 앞으로 10년 안에 4조 달러가 될 것으로 CIBC가 전망했다. 이 보고서는 “여성의 경제적 힘을 제대로 사용 하기 위해서는 좀더 많은 노력이 필요하다. 하지만 우리의 방향은 분명하다. 여성은 캐나다 경제에서 점점 더 규모가 커지고 영향력도 늘어날 것이다”고 설명했다. 지난 2008년 경기후퇴 이후 25세 이상 여성들 이 좀더 경제 참여를 늘리고 있다. 사실 인구통계적

으로 볼 때 여성은 전반적 풀타임 일자리 성장률의 52%를 차지하고 있다. 게다가 임금이 높은 직종에 도 더 많은 여성들이 진출했다. 현재로서는 약 1/3 정도를 차지한다는 것. 55세 이상 여성을 볼 때 노 동 시장에 참여하는 비중은 거의 남성보다 두 배나 늘어난 상태이다. 즉 좀더 많은 여성이 시장에 참여 하고 높은 연봉을 받음으로써 여성의 부도 기본적 으로 꾸준하게 성장하고 있다. 이 보고서는 “핵심 노동인력 계층에서 여성이 일하는 케이스에는 해당 가정의 소득이 가족 소득 의 47%를 차지하고 있다. 지난 1970년대와 비교할

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세계경제

Mar 8, 2019

미국 경제 2% 이상 성장 작년 말 미국 경제가 예상보다 양호한 성장률을 기록한 것으로 나타났다. 외신에 따르면 미국 상무부는 작년 4분기 미 국 경제성장률이 2.6%(전 분기 대비, 계절조정 연 율 환산)로 집계됐다고 최근 발표했다. 시장 전망치 (2.2%)를 크게 웃돌았다. 일부 전문가가 금융시장 불안, 소비 감소, 주택 시장 부진 등을 이유로 4분기 성장률이 1%대로 떨 어질 수 있다며 비관한 것에 비하면 ‘선방’한 셈이다.

하지만 작년 2분기 4.2%, 3분기 3.4%에 비하 면 성장세가 상당히 둔화됐다. 작년 말부터 올초까 지 이어진 연방정부 셧다운 탓에 4분기 성장률이 0.1%포인트 더 떨어졌다고 월스트리트저널은 추 정했다. 지난해 전체로는 2.9% 성장한 것으로 집계됐 다. 도널드 트럼프 미국 대통령이 대대적인 감세정 책을 도입하며 약속했던 연 3% 성장률 달성에는 실패했다.

경제전문가 아이언 셰퍼드슨은 “다음달 말 발표 될 확정치에서 4분기 성장률이 상향 조정될 수는 있지만 연간 3%대를 기록하기는 어려울 것”이라고 비즈니스인사이더에 말했다. 경기 침체 가능성은 전보다 낮아졌다. 헤지펀드 브리지워터의 레이 달리오 공동의장은 “내년 대선 전 미국이 경기 침체를 겪을 확률이 전보다 낮아졌 다”고 적었다. 지난해 2월 미국의 경기 침체 확률을 70%까지

인터넷 기업에 ‘디지털 세금’… 프랑스가 구글 아마존 등 거대 인터넷 기업에 대한 독자적인 디지털세 도입을 본격적으로 추진 한다. 로이터통신은 최근 프랑스 재정경제부가 자국 에서 2500만유로 이상의 매출을 올리는 글로벌 인 터넷 기업을 대상으로 프랑스 연매출의 3%가량을 세금으로 부과하는 법안을 조만간 각료회의에 제 출하기로 했다고 보도했다. 글로벌 인터넷 기업이란 세계에서 올린 매출이 연간 7억5000만유로 이상인 기업을 뜻한다. 구글 아마존 페이스북 애플 등 미국의 대형 정보기술 기 업이 주요 타깃이다. 과세 대상은 30여 개 기업으 로 파악된다. 프랑스 정부는 인터넷 플랫폼을 통한 거래 수수 료나 광고 및 유저 데이터 판매 수입 등 기업의 자국 내 총매출의 3%에 해당하는 규모의 세금을 부과

할 방침이다. 프랑스 재정경제부는 디지털세로 연 간 5억유로의 추가 세수를 올릴 것으로 내다봤다. 브뤼노 르메르 프랑스 재정경제부 장관은 “과세 형평성을 보장하는 데 큰 도움이 될 것”이라고 설명 했다. 이어 그는 “지난달 스티븐 므누신 미국 재무장 관이 파리를 방문했을 때 이 문제를 논의했다”며 “ 미국과의 조세협정에 위배되지 않는다”고 말했다. 유럽연합 집행위원회는 일반 기업이 수익의 약 23%를 세금으로 내는 데 비해 IT기업은 8~9% 수 준을 내는 데 그친다며 EU 차원의 과세 방안을 마 련하고 있다. 그러나 독일은 미국의 통상 보복으로 자국 자동차산업이 타격받을 것을 우려한다. 글로 벌 IT기업의 조세 회피처 역할을 하는 아일랜드와 룩셈부르크 등도 디지털세 도입에 반대한다. 합의 가 늦어지는 탓에 프랑스뿐 아니라 스페인과 영국 도 독자적 디지털세 도입을 검토 중이다.

중국도 화성 탐사에 본격 올해 1월 세계 최초로 달의 뒷면을 탐사하는 데 성공한 중국이 내년에는 화성 탐사에 나서겠다는 포부를 밝혔다. 외신에 따르면 중국의 달 뒷면 탐사계획 ‘창어 4 호’ 프로젝트의 총책임자인 우웨이런은 전날 베이 징에서 열린 전국인민정치협상회의 개막식에서 내 년에 화성 탐사선을 발사할 계획이라고 말했다. 중 국은 내년 7월 화성 탐사선을 발사해 2021년 첫 탐 사 임무를 시작하고 2028년에 두 번째 화성 탐사선 을 쏘아 올린다는 목표다. 우웨이런은 “지금까지 세계에서 달 탐사 시도는 120번 이상 있었는데 중국은 5번 만에 달 착륙에 성공했다”며 “창어 4호 프로젝트를 통해 우리는 막 대한 과학 데이터를 얻었으며 이를 다른 나라와 공 유할 예정”이라고 말했다. 올해 말까지 또 다른 달 탐사선 ‘창어 5호’를 달에 보내 토양 샘플 등을 채

배출 펌프에 관하여 는 경우도 간혹 보게 됩니다. 어떤 이유로 설치되었 던 sump에 일정한 높이로 오수가 고이게 되면 자동 으로 모터를 작동하여 배출된 찌꺼기를 갈아서 물 과 함께 외부로 방출하는 기능을 가지고 있습니다. 구조 Plstic 이나 금속의 양동이 모양으로 되어 있으 며 깊이는 2~3 feet, 용량은 15~20 gallon의 물을 담을 수 있는 크기 입니다. Sump pump는 200~400 watt의 전력을 필 요로 하며 1/3~1/2 마력으로 전기 혹은 베터리를 전원으로 합니다. 방출 파이프에는 check valve가 설치되어 있 어서 뽑아낸 물이 역류하는 것을 방지하여 줍니다. Vent pipe는 공기를 소통시켜 pumping을 원 할 하게 해 주는 역할을 합니다. 비상용 전원(Sump pump back up power) 전기가 나갔을 때 sump pump가 작동되지 않 아서 오수가 범람한다고 가정 해 보면 참 끔찍한 일 입니다. 실제로 전력의 공급이 끊겨서 오수가 배출 되지 못하고 집안 내부까지 피해를 주는 경우가 종 종 발생합니다. 그러므로 이에 대비하여 비상용 전 원을 준비해 놓는 것이 중요합니다. 이러한 목적의 대체 전원은 소형 발전기도 있고 battery 도 많은 종류가 있습니다. 용량도 1/3 마력에서 1 마력, 가

취해 지구로 가져오는 프로젝트도 추진하고 있다 고 소개했다. 화성 탐사와 관련해 중국은 지난주 서부 칭하 이성 훙야지역에 화성 환경을 본뜬 5만3330㎡ 규 모의 가상 화성 캠프를 개장했다. 훙야지역은 자 연 풍광과 기후 조건, 지형 등이 지구상에서 화성 과 가장 비슷한 곳으로 평가받는다. 화성 탐사선의 착륙 시설과 여러 개의 텐트, 수용시설 등으로 이 뤄진 이 캠프에선 최대 160명이 함께 생활하면서 화성의 극한 환경에서 생존하는 법을 체험하게 된 다. 작년 6월 시작된 이 프로젝트에는 1500만위안 이 투입됐다. 프로젝트 책임자인 판궈후이는 “화성 캠프는 과학자들의 연구시설로 쓰이는 것은 물론 일반인 과 미래 세대의 우주와 화성 탐사에 대한 관심을 높 이는 공간으로 활용될 것”이라고 말했다.

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< Sump pump >

Sump pump 는 물을 외부로 뿜어내는 펌프 입니다. 주로 지하에 고인 물을 외부로 방출 할 목 적으로 설치하기도 하고 혹은 주택에서 배출하는 sewage(오수) 파이프가 시에서 운영하는 하수파 이프 보다 낮은 지대에 위치하고 있어서 자연배수 가 불가능 한 경우에 sump pump를 설치하게 됩 니다.전자 인 경우 drain pipe가 직접 sump 으로 연결되어 있으며 후자 인 경우 오수의 파이프가 sump으로 직접 연결되어 있습니다. 그 외, 지하 기 초 벽의 방수가 어려운 경우 대체방안으로 slab on grade 하단에 자갈 층을 설치하고 drain pipe 로 연 결하여 고이는 물을 뽑아 낼 목적으로 설치 되어 있

높게 봤던 그는 “여전히 미국 성장률이 상당히 둔화 할 것으로 보지만, 미국 중앙은행(Fed)이 완화적인 기조로 변하면서 대선 전에 침체에 들어갈 확률이 35%로 떨어졌다”고 평가했다. 케빈 해싯 트럼프 경제고문은 “올해 성장률도 3% 범위에 들어갈 것”이라고 낙관했다. 하지만 대 부분 전문가는 올해 미국 성장률이 2%대 초중반 에 머물 것이라고 보고 있다. Fed 전망치는 2.3% 다.

동시간도 보통 6 시간에서 24 시간까지 되는 포터 블 battery에서 부터 대형 용량까지 다양한 모델이 있습니다. Sump pump의 관리 Pump 의 수명은 제품에 따라 다르겠지만 2 년 에서 7 년 정도로 예상합니다. 일반적으로 5 년에 한번은 교체해야 한다는 생각을 갖고 고장으로 인 하여 문제가 발생하기 이전에 미리 바꾸어 주는 것 이 피해를 사전에 예방하는 방법이 될 것 같습니다. 하지만 어느 가전제품과 마찬가지로 관리를 잘 해 주면 pump의 수명도 길어지니 간단한 요령은 습득 하고 잘 관리 하는 것이 좋을 것 같습니다. 1.탱크 내부에는 습기가 많으므로 수면위로 노 출되는 철 제품은 공기 중의 산소와 결합하여 일찍 녹이 슬게 됩니다. 물의 높이를 조절하여 철제 부품 이 수면 아래로 가라 않는 것이 좋습니다. 2.일정한 간격으로 작동시키지 않으면 보다 빨 리 고장이 찾아 옵니다. 정기적으로 탱크내부에 물 을 채워서 펌프의 작동 여부를 확인하고 물이 잘 빠 져나가는지 확인 하는 것이 좋습니다. 3.백 식초를 물에 넣어주고 한번 돌려 주면 이물 질의 제거에 도움이 됩니다. 4.물이 들어가는 입구의 suction screen이 막히 지 않았는지 정기적으로 청소를 해 주는 것이 좋습

니다. 이것이 막힘으로 인하여 고장이 종종 발생 합 니다. 5.Flolat swtich를 인위적으로 올렸다 내렸다 움 직이면서 정상 작동 여부를 확인 해 보십시오. 또한 움직임에 장해가 되는 것이 없는지 살펴 보십시오 6.물위에 기름이 뜨는지 살펴 보십시오. 모터 seal 부위의 파손으로 인하여 모터 내부로 물이 들 어 갈수도 있습니다. 7.쉽게 부서지지 않는 고형물을 변기에 넣으면 그라인더에 무리를 주어 고장의 원인이 될 수 있습 니다.

칼럼

Mar 8, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

E9

오미라 Regulated Canadian Immigration consultant 604-200-5532 www.ohcanadavisa.com

오미라의 이민법 따라잡기

주정부가 발급하는 의향서 1편: 알버타주 & 노바스코샤주 < Notification of Interest >

연방정부 숙련직 기술이민 시스템인 Express Entry(이하 EE)를 아는 분이라면 Expression of Interest의 약자인 EOI에 대해서도 들어본 바 있을 것 입니다. 연방정부 기술이민을 위해서는 각 프로그 램에 대한 자격을 갖춘 이민 후보자라 할지라도 바 로 이민을 지원할 수 없도록 되었습니다. 즉 2015년 1월 EE의 탄생과 함께, EE의 프로그램들 중 하나 이 상의 자격을 갖춘 후보자는 EE를 통해 이민을 신 청할 의향이 있다는 의미의 의향서만 우선 제출할 수 있게 되었지요. 여기에서 의향서 제출이라고 여 겨지는 단계를 이민 전문용어로 EOI라고 부릅니다. EOI를 제출한 후보자라면 약 2주마다 진행하는 추 첨 점수의 커트라인보다 같거나 높으면 EE를 통한 영주권을 신청해보라는 이민국의 초대장(ITA)을 받 게 되는 것이죠. 그런데 이번 호에서 함께 알아볼 의향서는 이민 후보자가 제출하는 것이 아닌 주정부에서 신청자 에게 발행하는 것으로써, Notification of Interest (NOI, 노바스코샤주의 경우 Letter of Interest)라 고 불립니다. 이는 온타리오주를 시작으로 알버타 주, 노바스코샤주도 도입하여 진행하고 있는 EE 연 계의 주정부 노미니 프로그램의 한 방식으로써, 주 정부가 노미니 프로그램 카테고리의 자격을 갖추었 다고 여겨지는 EE에 등록된 후보자에게 관심의 표

시로서 NOI를 발송합니다. NOI를 받은 후보자는 정해진 기간 내에 노미니가 되기 위한 신청서를 주 정부에 제출할 수 있는 기회를 갖게 되고, 주정부의 심사를 거쳐 노미니로 선정되면 EE 계정에 노미네 이션 가산점 600점을 부여 받아 EE로 급행 이민이 가능해 지는 것이죠. 이처럼 NOI는 앞서 설명한 EOI와도 다르게, 완 전 수동적인 위치를 갖고 있습니다. 왜냐하면 비씨 주의 EEBC 프로그램처럼 자격을 갖춘 후보자가 먼 저 신청하는 방식이 아니라, EE에만 등록한 상태에 서 NOI를 주정부에서 받기 전까지는 해당 노미니 프로그램에 먼저 등록 또는 신청이 불가하기 때문 입니다. 그저 EE상의 프로그램에 자격이 되어 프 로파일을 등록하였고(EOI), 해당되는 주 또는 “All provinces”에 정착할 의도가 있음을 선택하였으 며, NOI를 발행하는 각 주정부가 정한 자격요건 을 갖추었다면 NOI를 발행하는 주에서 노미니 신 청의 기회를 주는 NOI를 받을 수도 있다는 기대를 해보아도 됩니다. 이번 호에는 우선 알버타주와 노 바스코샤주에서 진행하고 있는 EE와 연계된 NOI 발행 방식의 카테고리들을 간단히 살펴보도록 하 겠습니다. 알버타주 Express Entry 스트림

EE상의 개인 점수인 CRS가 최소 300점 이상이 며, 알버타주에서 고용제안이 있거나 일한 경력이 있거나, 알버타주 유학생 또는 영주권자 이상의 부 모님이나 자녀, 형제자매가 알버타주에서 거주하 고 있는 경우에 해당되는 EE 후보자라면 NOI를 받 을 기회를 노려봐도 될 것입니다. 알버타주는 작년 2018년 7월부터 11월 사이에 매월 1~2회에 걸쳐 현재까지 총 약 600명에게 NOI를 발행한 바 있으 며, 신청자 선정의 최저점은 301점, 최고점을 319 점이었습니다. EE상의 CRS 300점대로서는 FSTP 연방정부 기능직이민 프로그램을 지정하여 추첨 하지 않는 이상 ITA 초대장을 받기 어렵지만, 이처 럼 알버타주에서 운용하는 NOI 시스템에 해당하 는 자격을 갖춘 경우라면 노미니를 신청할 수 있는 NOI를 주정부에서 받을 수도 있습니다. 또한 EE와 연계된 노미니 프로그램의 일환인 이 방법은 노미니로 선정되는 즉시 600점의 가산 점을 받게 되고, 이로써 고득점의 EE 점수로 환골 탈태하여 이민할 수 있기에 300점대 EE 점수로도 이민을 가능케하는 좋은 방법이 아닐 수 없습니다. 하지만, 만약 EE 프로파일의 만료기간이 3개월 미 만밖에 남아 있지 않거나, 신청자의 직업이 캐나다 노동청에서 정한 LMIA를 거절하는 알버타주의 23 개 직종이 해당되거나, 알버타주의 AOS(Alberta

Opportunity Stream)에서 정한 35개의 부적격 직 종에 해당이 포함이 되거나, 또는 알버타주 노미니 프로그램 전반적으로 접수량이 유달리 많은 직종 이라면 알버타주에서 NOI를 받을 가능성은 줄어 들게 된다는 특징이 있으므로 사전에 잘 파악하고 준비해야 합니다. 노바스코샤주 Labour Market Priorities 스트 림 노바스코샤주의 Labour Market Priorities스트 림도 주정부에서 NOI를 발행하는 방식입니다. 노 바주에서 부르는 이름은 LOI(Letter of Interest)로 써 약간 다르지만, 그 진행 방법은 다른 주들의 NOI 와 같은 방식을 채용하고 있습니다. 큰 특징으로는 스트림의 이름에 맞게 노바주의 인력시장의 트렌드에 맞도록 그때 그때 직종을 선 정하여 LOI를 발행한다는 것입니다. 첫 발행이었던 작년 8월에는 NOC 4214인 유아보육교사로서 최 소 2년 이상의 경력을 지닌 후보자들에게, 두 번째 였던 올해 2019년 1월에는 작년 하반기 이후에 EE 에 등록한 NOC 1111의 회계감사원 및 회계사의 직 종을 지닌 후보자들에게 각각 300여건의 LOI를 발 행하였습니다. 최근의 두 번째 발행에서는 LOI를

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환율·비즈니스

Mar 8, 2019

환율동향 |

2019년 3월 7일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

841.25

-1.02

미화 (USD)

달러

1,129.50

+0.22

중국위안 (CNY)

위안

168.27

+1.27

■■■t

■Common-Law Liability 관습법 하에 성립된 의무로 이를 어겼을 때에는 보 상이 요구 됨.

■Common-Law Marriage 사실 혼. 혼인 신고를 하지 않았기 때문에 법률상으 로는 혼인으로 인정 받을 수 없으나 사실상의 혼인 관계에 있는 내연의 부부관계.

■Common Nuisance 모든 시민들이 즐길 권리에 영향을 미치는 공적 불 법 방해를 말함.

■Common Property 공유물. 공유의 대상인 물건. 세법상 공유물에 관계 되는 국세, 가산금과 체납처분비는 공유자가 연대 하여 납세의무를 짐.

■Common Right 모든 시민들이 평등하게 즐길 권리와 특권.

■Common Sense 건전하고 실용적인 판단.

■Commutation Clause 재 보험에서 재 보험 손실 자를 위해 추정, 지급 및 제 의무를 이행하도록 한 조항.

■Comparative Negligence 괴실 상계. 채무 불 이행이나 불법 행위에서 채권자 에게도 과실이 있으면 손해 배상의 책임과 금액의 결정에 있어서 그 과실을 참작하는 것.

■Compensation 국가 또는 공공 단체의 적법한 공권력 행사에 의하 여 사유 재산권에 특별한 손실이 가하여 진 경우에 그 손실에 대하여 손해배상을 해 주는 것. 또는 조직 구성원에 대해 노무, 사무 처리 등의 대가로 지급하 는 금전을 말함.

■Compensatory Damages 본래의 채무의 이행에 대신하는 손해 배상. 또는 이 행에 갈음하는 손해의 배상이라는 말과 같은 뜻. 예 를 들면 집을 임차한 사람이 시가 5,000만원의 집을 과실로 불 태워 버렸을 때에 손해 배상으로 5,000 만원을 지급하는 것이 그 예임.

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

5일

2,179.23 -11.43

747.95 -0.12

16,086.50 48.40

25,806.63 -13.02

7,576.36 -1.21

6일

2,175.60 -3.63

746.70 -1.25

16,092.10 5.60

25,673.46 -133.17

7,505.92 -70.44

7일

2,165.79 -9.81

736.83 -9.87

16,056.51 -35.59

25,473.23 -200.23

7,421.46 -84.46

■Competency 역량. 특정한 상황이나 직무에서 준거에 따른 효과 적이고 우수한 수행의 원인에 되는 개인의 내재적 인 특성으로 개인이 성공적인 수행을 위하여 개별 적으로 결합해서 사용하는 어떤 특징들. 여기에는 지식, 기능, 사고 유형, 정신 자세, 사고 방식 등이 포 함 됨. 또는 계약법상에서는 정신적인 장애 또는 법 적인 사이를 뜻 함.

■Completed Operations Insurance 건축 업자가 건축 활동을 수행하면서 제 삼자에게 신체적 부상이나 재산상의 피해를 입힌 경우 커버해 주는 건축 업자의 제3자에 대한 보상 책임.

■Completion Bond 저당 채무자가 공사를 완료 할 것을 보증해 주는 저 당권 자를 위한 보험.

■Compound Interest 금전 대차에서 변제기에 지급 받을 이자를 원본에 가산하여 다시 또 이자를 낳게 하는 일.

■Comprehensive General Liability Insurnce 특별히 규정되어 있지 않는 한 모든 배상 책임에 대한 노출을 커버해 주는 보험. 이에 해당하는 커 버리지에는 products, completed operations, premises and operations, 엘리 베이터, 및 독립적인 건축업자 등 을 포함 함.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 3월 7일 현재 Closed 1st Mortgage Rates

Lender

1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.79%

4.44%

5.44%

5.99%

6.59%

CIBC

3.54%

3.94%

5.34%

3.89%

6.64%

HSBC

3.44%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.34%

3.74%

3.99%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.39%

3.64%

5.80%

6.10%

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Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

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– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am $49..Oct Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm TWO for $90 …October to March…Mon …except holidays. to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory. 2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

로히

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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칼럼

Mar 8, 2019

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E13

"셰인" (4) <Shane>

거칠고 심각한 카우보이 세계를 인간적•낭만적으로 표현한 걸작 이제 프레드 루이스 가족을 포함한 많은 거주민 들이 작별인사를 나누고 이 마을을 떠나려고 한다. 스타렛이 연설한다. "토리는 아주 용감한 사람이었 다. 우리는 그에게 부끄러운 짓은 하지 말아야 한다. … 우리가 힘들게 일구어 농장을 만들고 가족을 부 양해 온 이 땅을 포기할 수는 없다. 라이커는 소만 키우지만 우리는 가정을 꾸리고 자식들을 강인하 고 훌륭하게 키우는 일이다. 하나님은 이 땅을 라이 커 한 사람을 위해 주신 게 아니다." 스타렛이 중간에 지쳐 잠깐 쉬는 사이, 셰인이 계속한다. "여러분들이 머물러야 할 이유가 있습니 다. 바로 여러분의 가족, 부인과 아이들입니다. 여러 분은 여기서 행복하게 살 권리가 있습니다. 그 권리 를 포기하지 않는다면요." 이때 라이커 일당들이 루이스가 떠나고 없는 집을 불태워 연기가 솟아오른다. 조 스타렛의 리더 십 아래 이보다 더한 상황에 처하더라도 함께 뭉치 기로 결심한 거주민들은 이곳이야말로 우리 모두 를 위한 것이라며 합심해서 루이스의 집을 새로 짓 겠다며 물을 길러 불을 진화한다. 그날 밤 라이커는 스타렛을 협상테이블로 끌어 들여 그가 총을 뽑도록 성질을 돋운 후 그때 윌슨이 죽이려는 음모를 꾸미고는, 모건과 2명의 부하를 스 타렛에게 보내 라이커와의 1대1 평화 협상을 제의 한다. 이를 수락하는 스타렛. 그들이 떠나자마자 크리스 캘러웨이가 은밀히 셰인을 찾아온다. 그는 라이커와 손을 떼기로 결심 했다며 협상 제의는 스타렛을 죽이기 위한 라이커 의 술책이라고 알려준다. 양심의 가책을 느끼고 찾 아준 크리스에게 고맙다며 악수를 청하는 셰인. 매 끝에 정든다고 했던가….

강직한 스타렛이 말에 안장을 얹고 총을 들고 악당들을 상대하러 가려고 하는데 셰인은 자기가 대신 가겠다고 한다. 스타렛은 윌슨의 적수가 안 될 뿐 아니라 그것은 자살행위에 다름 아니기 때문이 었다. 마리언이 남편더러 "겁 많은 것을 감추기 위해 어리석은 자존심을 내세운다."며 한사코 가지 말라 고 애원한다. 그러나 스타렛은 만일 자신이 돌아오 지 않으면 셰인이 마리언과 조이를 더 잘 돌봐줄 것 이라며 아내에게 그의 단호한 결심을 길게 설명한 다. 이에 대해 마리언은 "그러면 내가 기뻐할 것 같 아요?"하고 쏘아붙인다.

조이는 "미안해요, 셰인! 셰인, 미안해요!"라며 사 과하기 위해 밤새 뛰어서 그를 뒤쫓아간다. 이때 토 리의 개도 뒤따른다. 아주 천천히 말을 몰고가는 셰 인과는 달리 지름길인 묘지 언덕을 넘어 읍내로 달 려가는 조이.

그 사이 셰인은 녹비옷으로 갈아입고 처음으로 허리에 총을 차고 나타난다. 남편의 완강한 고집을 꺾을 수 없던 마리언은 이젠 둘 다 미쳤다고 방방 뛰 는데…. 스타렛과 그의 갈 길을 막는 셰인 사이에 한 바탕 격투가 벌어진다. 막상막하의 싸움에서 부득 불 스타렛을 총머리로 때려눕히는 셰인. 이 광경을 목격한 조이는 화를 내며 "비겁한 셰인이 밉다!"고 내뱉는다. 셰인이 스타렛의 권총을 뽑아 감추라며 마리언에게 준다. 그녀가 "총은 안 쓰는 것으로 알 고 있는데요"라고 하자 "이제 마음이 바뀌었다"고 말하는 셰인. 마리안이 "나 때문이냐?"고 묻자 셰인 은 "(존경심을 나타내며) 그래요. 당신과 조, 그리고 조이를 위해서"라고 대답한다.

셰인이 라이커에게 "당신은 너무 오래 살았어. 당신 시대는 끝났어. 나나 당신은 구 시대의 유물이 야."라고 말하지만 라이커는 그 말의 뜻을 잘 헤아리 지 못한다. (미국 사회가 남북 갈등을 겪고 인디언을 죽이며 개척하던 카우보이 시대에서 안정적인 정착 중심의 단계로 바뀌었음을 암시.)

마리언이 "그럼 우린 영원히 못 보게 되나요?"하 고 묻자 "영원은 너무 긴 시간이죠, 부인. 조에게 미 안하다고 전해 줘요."라는 셰인. 그러자 마리언은 " 안 그래도 돼요."라고 말한다. 이 대사는 마리언이 그동안 말 못한 연정을 드러내는 셰인과의 마지막 대화이다. 마리언이 마지막 키스를 할 태세로 셰인 에게 다가서는데, 조이가 아빠가 깨어났다고 부르 는 바람에 악수로 대신하고 "조심해야 돼요."라는 부탁과 함께 헤어지는 애틋한 장면이다. 셰인이 홀로 멀리 사라지자 어머니로부터 아 버지를 구하기 위한 의로운 행동이었음을 이해한

마루 건축

드디어 그래프튼 주점에 나타난 셰인. 실내 뒷 켠에 앉아있는 라이커, 벽을 등지고 앉아있는 윌슨 과 맞딱뜨린다. 그 전에 모건은 윗층 발코니에 올라 가 숨어있다. 그때 토리의 개와 함께 도착한 땀범벅 이 된 조이가 입구 반쪽문 아래에서 이를 지켜본다.

그리고 의자에서 일어나 접근하는 윌슨에게 ( 이때 주점에 있던 개가 슬며시 일어나 둘 사이의 싸 움에 휘말리고 싶지 않다는 듯 슬금슬금 바를 가로 질러 그 자리를 피한다. 셰인과 윌슨 사이에 흐르는 긴장감을 절묘하게 묘사한 장면이다. 또 이 개는 앞 에서 윌슨이 처음 나타났을 때도 그랬던 것으로 보 아 어쩌면 개보다 못한 윌슨의 사악함의 은유일 수 도 있겠다.)

⇨ p. e9에서 계속... 받을 수 있었던 EE의 CRS 점수 커트라인이 400 점이었는데, 구체적인 자격 요건으로는 학사 학 위 또는 3년 이상의 고등교육 프로그램을 이수 하였고, 영어 또는 불어의 공인시험 모든 영역 에서 CLB 7 이상의 유효한 성적표를 지녔으며, NOC 1111에서의 5년 이상의 경력을 증빙할 수

"내가 듣기로는 네 놈은 비열한 거짓말쟁이 양 키!"라고 내뱉자 윌슨은 토리를 죽일 때와 똑같이 냉혹하고 음흉한 미소를 지으며 "증명해 보이라"고 말하는 순간 셰인의 총이 먼저 불을 뿜는다. 2발 연 속! 그때 라이커가 숨겨놓은 총을 겨누는 순간 셰인 의 한 발의 총성과 함께 뒤로 나자빠진다. 그리고 총을 총대에 집어넣고 바를 나가려는 찰나, 2층 어두운 발코니에 숨어있던 모건이 라이 플을 겨누는데 이를 본 조이가 경고를 주자 셰인은 뒤돌아서며 그도 사살한다. 하지만 자신도 팔에 부 상을 입는다. 라이커 일당들이 소탕되고 거주민들이 승리했 다. 셰인은 조이에게 "이제 부모님께 돌아가거라, 훌 륭한 사람이 돼야 한다. 부모님 잘 돌봐드려라"며 " 어머니에게 더 이상 마을에 총이 필요없다고 말씀 드려라"고 말한 뒤 또다시 방랑의 세계로 떠난다. 어 린 조이는 자기의 우상인 셰인과의 이별에 눈물을 흘리며 "셰인! 돌아와요!(Shane! Come Back!)라고 소리친다. 계곡에 메아리치는 이 대사는 미국 영화 사에서 가장 깊은 여운을 남긴 명대사 중 하나로 평 가받고 있다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

있어야 한다는 조항들이었습니다. 다음 호에는 NOI 시스템의 원조격인 온타리 오주의 Express Entry 연계 시스템에 대해서 살 펴보도록 하겠습니다. (**본 글은 2019년 3월 기준으로 작성되었으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변경될 수 있습니다.)

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수영장 가는 꿈… 바다에서,수영장에서 수영하는 꿈해몽 수영은 여름철이면 가장 좋아하는 스포츠이자 레포츠입니다. 더우면 아무래도 물을 많이 찾습니 다. 그래서 여름철이 되면 야외 물놀이장이나 수영 장은 인산인해를 이루게 됩니다. 그만큼 사람들은 물을 좋아합니다. 바캉스를 떠날 때에도 바다나 계 곡으로 향하는 것은 아무래도 물이 있기 때문입니 다. 물은 특히 사람들이 좋아합니다. 아마도 어머니 뱃속에서 양수와 친근해졌기 때문인지도 모릅니다. 어린시절 냇가에서 멱을 감던 시절이 있었습니 다. 당시 시골의 냇가는 너무나도 깨끗했습니다. 하 지만 요즘은 웬만한 시골도 너무나도 오염이 되어 쉽사리 들어가기가 꺼려집니다. 그만큼 오늘날 환경 오염이 심각하다는 뜻입니다. 가재잡고 멱 감던 어 린시절의 냇가나 계곡은 점점 찾아보기 힘들어 집 니다. 냇가나 계곡을 살리기 위해 힘을 쓰지만 아직 은 멀기만 합니다. 물은 사람들에게 더위를 식혀주는 참으로 고마 운 존재입니다. 이런 물을 가까이 하다보면 어느새 사람들은 고마움을 모르게 됩니다. 하지만 물은 우 리생활에 없어서는 안될 소중한 존재입니다. 그렇다 보니 잠을 자면서도 꿈을 꾸게 됩니다. 꿈에 수영과 관련되 꿈을 꾸었다면 이는 무슨 뜻일까요. 그래서 오늘은 수영꿈에 관해 알아보려 합니다. 수영하는꿈해몽 수영장에서 수영하는꿈 수영장가 는꿈 수영장 꿈해몽 바다수영꿈 물에서 수영하는 꿈 바다에서 수영하는 꿈 수영잘하는꿈 수영장에 빠지는 꿈 강에서수영하는꿈 등에 관해 알아보려 합니다. 수영꿈을 꾸었다면 잘 해석하고 이를 적절 히 활용한다면 보다 좋은 결과가 자신의 눈 앞에 펼 쳐질 것입니다.

수영하는꿈 해몽 꿈에서 수영을 하는데 아무리 열심히 헤엄을 쳐 도 전혀 앞으로 나가지지 않는 꿈은 현재 사업이나 소원, 경쟁관계, 금전, 남녀관계 등이 불만족한 상태 이거나 혹은 단기적인 정체 상태에 있음을 의미하 는 꿈이라고 합니다. 이런 꿈을 꾸었다면 특히 매사 에 주의하는 자세가 필요합니다. 많은 사람과 수영하는꿈 꿈을 꿉니다. 꿈 속에서 많은 사람과 수영을 합 니다. 이 꿈은 다른 사람과 함께 일을 하게 되거나 동 거를 하게 되는 일이 생길 수 있음을 암시하는 꿈으 로 꿈해몽을 하게 됩니다. 물살을 이기는 수영꿈 강이나 바다와 냇가 등에서 힘겹게 물살을 가르 면서 수영하는 수영꿈은 현실의 힘겨운 삶에서 안 간힘을 쓰며 살아가고 있다는 것을 꿈에서도 나타 낸다고 합니다. 내가 수영을 하는 꿈 이 꿈은 길몽으로서 하루종일 기분좋은 일이 일 어날 것이며, 장기적으로는 본인이 목표한 어떠한일 을 성공적으로 이끌어나간다는 꿈입니다. 수영을 잘 하는 꿈 꿈속에서 인어처럼 자유자재로 수영하는 꿈은

현실이나 직장, 가정에서의 생활이 원만하게 이루 어지고 현재 본인이 하고 있는 일이 술술 잘 풀릴수 있음을 암시하는 꿈으로 꿈해몽을 하게 됩니다. 반 대로 헤엄을 잘 치지 못해 허우적 거린다면 현실에 서 진급이나 원하는 바를 이루는데 어려움을 겪게 될 수 있음을 암시합니다. 넓은 바다에서 수영을 하는 꿈 이 꿈은은 수영꿈 중에서 가장 좋다고 볼 수 있 는데 사업, 외국유학, 직장에서의 일 등 좋은 혜택 을 바탕으로 일이 잘 추진되거나 앞으로의 활동범 위가 넓어질 것을 예고하며 해외로 드나들 일이 생 기거나, 외국 유람이나 사회적 성공을 암시합니다. 물에 빠진 사람을 구조하는 꿈 이 꿈은 어떠한 목표를 가지고 계속 전진을 하지 만, 일이 생각보다 진전이 되지 않는 꿈입니다. 포기 하지 말고 조금더 묵묵히 전진을 해야 할필요가 있 는 꿈입니다. 수영선수가 되어 맑은 물에서 수영치는 꿈 헤엄 치는 꿈 자신이 수영선수가 되어 맑은 물에서 수영치는 꿈, 헤엄치는꿈은 하는 일이 술술 잘 풀리게 될 징 조를 나타내는 꿈으로 소원성취하고 운수대통하며 바라고 있었던 이루고 싶던 소망과 뜻을 이루게 될 것을 암시하는 아주 좋은 길몽으로 해석이 된다고 합니다. 애인이나 친한친구와 수영하는 꿈 이 꿈은 공동투자를 해서 경제적 이득을 보는 꿈이라니 길몽입니다. 넓은 바다에서 홀로 수영하는꿈 이 꿈은 사업이 잘풀리고 유학준비가 순조롭게 잘 풀리는 꿈이랍니다. 바닷가 수영하는 모습의 수영꿈 사람이 많지 않은 인적이 드문 바다나 강에서의 자유롭게 수영하는 꿈은 만족스러운 생활을 상징 하는데 사회생활이나 결혼생활 등 현재의 생활에 만족하고 있다는 예시의 꿈이라고 합니다. 수영을 잘못해서 허우적거리는 꿈 꿈은 현실과는 반대라고 하는데 이 수영꿈은 꿈 과 현실이 같은 의미로 해몽됩니다. 현실에서 승진 이나 소망하는 것에서 난관에 부딪히는 꿈이라고 합니다. 사람들과 함께 수영하는꿈 이 꿈은 경쟁관계나 동업 등 생활에 관련된 꿈 입니다. 친구나 애인과 같이 수영장에서 수영하고 노 는꿈 이 꿈은 실제로 친구, 애인과 같이 문화의 공간 에서 재미있게 하루를 즐기는 의미와 친구와 같이 증권, 생산, 무역, 부동산 등에 공동 투자하여 기대 이상의 수익을 올려 제몫을 차지하게 되거나 재물, 횡재, 돈, 물품, 선물, 소원성취 등의 길몽입니다. 방안에 물이 가득한데 수영, 목욕을 하는 꿈 이 꿈은 유복하고 행복해지거나 어떤 돈 많은 회 사를 통해 소원을 충족시킬 수 있는 꿈입니다.

헤엄을 치다가 물고기나 조개를 잡는꿈 이 꿈은 뜻밖에 횡재가 들어와 많은 돈이 들어오 는 꿈이라고 합니다. 강물을 따라 헤엄치며 흘러 내려가는꿈 이 꿈은 오래도록 좋은 운수가 지속되거나 즐거 운 여행을 떠나게 되는 꿈이랍니다. 꿈에 바다에서 혼자 수영하는 꿈 이 꾸믄 자신이 하고 있는 일 또는 사업에서 순 조로움을 의미하며 꿈을 이루기 위해 노력해야 하 는 수영 꿈입니다. 바닷물에서 수영하는 꿈 이 꿈은 본인의 실력을 잘발휘해서 오는 절호의 기회를 잡을 예지몽입니다. 직장에서 일이 잘 해결 되고 그에 맞는 대우를 받거나 사업이 술술 잘풀릴 징조의 꿈이라고 합니다. 헤엄치면서 사람을 만나는꿈 이 꿈은 집안에 귀찮은 일이 발생하는 꿈이니 조 심하시는 게 좋습니다. 수영을 해도 맑은물 에서 수영하는 수영꿈 이 꿈은 큰 행운은 아니더라도 모든 일이 평범하 지만 순조롭게 풀린다는 의미로 꿈해몽을 하게 됩 니다. 꿈에서 헤엄을 치거나 물놀이를 하고 있는 경 우는 자신의 소망이 꿈에서 드러나는 경우입니다. 물살이 센 곳에서 허우적거리며 수영을 하는 꿈 이 꿈은 내가 상황이 지금 안좋다는 꿈인데, 자 신일수도 있고 상황일 수도 있습니다. 주변에 말에 혹 하지말고 본인이 생각한대로 일을 추진하시길 바랍니다.

수영을 완전 잘하는 꿈 이 꿈은 지금 하는일이 일사천리도 잘진행되고 풀릴 징조입니다. 집이나 직장,사회적 관계에서 원만 하게 지낼 꿈이라고 합니다. 물살이 센 강에서 허우적 거리는 수영꿈 이 꿈은 금전적으로 손해를 보거나 속임수에 당 할 수 있고 구설수에 오를 수 있으니 조심해야 한다 는 뜻으로 해석되는 꿈이라고 합니다. 물에 빠진 사람을 구해서 헤엄치는꿈 이 꿈은 어떤 일을 성취하려 하지만 심한 고통에 직면한다고 합니다. 수영복이 아닌 옷을 입고 수영하는 꿈 수영복이 아닌 옷을 입은 채로 수영하는 수영꿈 은 잔치나 모임이나 회식자리 등 떠들면서 먹고 마 시는 기회가 생길 것을 암시한다고 합니다. 지금까지 수영꿈에 관해 알아봤습니다. 수영하 는꿈해몽 수영장에서 수영하는꿈 수영장가는꿈 수 영장 꿈해몽 바다수영꿈 물에서 수영하는꿈 바다에 서 수영하는 꿈 수영잘하는꿈 수영장에 빠지는 꿈 강에서수영하는꿈 등에 관해 알아봤습니다. 꿈은 어떻게 받아들이고 실천하느냐에 따라 결 과는 사뭇 달라집니다. 좋은 꿈을 플러스 흐름으로 이어간다면 더 좋은 결과를 낳을 수 있습니다. 하지 만 꿈만 믿고 평소처럼 생활한다면 좋은 결과를 기 대하기 어렵습니다. 반대로 안 좋은 꿈이라도 열심 히 노력한다면 더 좋은 결과를 얻을 수도 있습니다.

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워싱톤주 서남쪽 해변근처 모텔 2.4 백만불

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2017 매상 $576,000 Room: 54 units Lans: 7.5 Acres Non Franchise 101 Hwy 선상

건물 개동(각9,200 sqft) + 오피스건물 (1,600 sqft). 5 에이커 땅, 아파트나 RV park permit 을 받음. 66 유닛,26개는 대학교 기숙사로 사용. 2018 예상 매출액 $450,000 순이익 $260,000

페더럴웨이Pacific Hwy 중심지 145만불

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하루 매출 3,000 - 5,000, 월수익 1만-1.5만불 저렴한 렌트비 월 $2,900 영업 7 am – 3 pm, 주5일 오픈 인근 Expedia 본사 입주예정으로 매출 증가 예상

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칼럼

Mar 8, 2019

화장을하는화장해주는꿈해몽 화장은 인류가 발전시킨 것 중에 아주 좋은 기능 입니다. 화장을 바르면 그냥 맨얼굴보다 훨씬 나아 보이기 때문입니다. 최근에는 화장하는 방법도 많 아졌고 눈이나 얼굴 그 밖의 부위에도 해줍니다. 오 늘날 화장은 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 그 만 큼 중요하다는 뜻입니다. 이제는 화장을 하지 않고 외출한다는 것은 상상도 할 수 없을만큼 중요한 위 치를 차지하고 있습니다. 화장은 아주 오래 전부터 인류가 해왔습니다. 특 히 여인들에게 화장은 반드시 배우고 해야하는 하 나의 과정이 되었습니다. 예전에도 여인네들은 화 장을 하고 예쁘게 단장한 후 외출을 다녔습니다. 그 만큼 화장은 인류의 생활에 있어서 중요하고 그 역 사 오래 되었습니다. 오늘날 패션의 세계에서는 화장이 주요한 분야 가 되었습니다. 화장품을 만드는 회사도 많아졌고 매일같이 새로운 화장법이 개발돼 보급되고 있습니 다. 최근에는 여성들 뿐만 아니라 남성들도 화장하 는 사람들이 많이 늘었습니다. 화장은 이제는 여성 전유물을 넘어 남자들에게도 중요한 수단이 된 것 입니다. 꿈은 현실 세계를 반영한다고 합니다. 현실에서 간절히 바라거나 원하는 것이 꿈을 통해 나타난다 고 합니다. 꿈에는 길몽도 있고 흉몽도 있습니다. 길 몽은 길몽대로 노력하고 흉몽은 흉몽대로 노력하 는 자세가 필요합니다. 오늘은 화장꿈에 관해 알아 보려 합니다. 화장하는꿈해몽 화장해주는꿈 화장 받는꿈 화장한꿈 화장을하는꿈 얼굴에화장하는꿈 화장품 꿈해몽 화장지우는꿈 향수 꿈해몽 예쁘게 화장하는 꿈 등에 관해 알아보려 합니다.

화장꿈은 무슨 의미일까 화장꿈은 자신의 과장,위장 등의 자본의 상징입 니다. 화장꿈은 자신의 얼굴을 돋보이게 해 주기 때 문입니다. 향수꿈은 명예, 비밀, 유혹 등을 상징하

고 주로 향수받는꿈, 향수뿌리는꿈, 향수사는꿈 등 을 많이 꿉니다. 옷에 향수뿌리는꿈 이 꿈은 일상생활에서 씀씀이가 커지는 달이 될 수 있으므로 지출관리에 각별히 주의하라는 뜻입 니다. 향수가게에 들어가는꿈 이 꿈은 높은 지위의 사람이나 상류층사람들과 친분이 맺어지는 의미입니다. 향수를 사는꿈 이 꿈은 많은 사람들에게 열렬한 환영을 받는 암 시입니다. 화장하는꿈 지난밤 꿈 속에서 화장을 하는 내 모습을 보게 됩니다. 열심히 화장을 하는 게 보기 좋습니다. 이 꿈은 현재 다니고 있는 직장에서 승진을 하는 등 지 금보다 높은 위치에 올라가게 될 것을 암시하는 꿈 으로 해몽을 하게 됩니다. 화장하는꿈은 명예,신분 이 올라가 바라던 일이 순조롭게 풀리고 원하는 방 향으로 흘러가 좋은 일이 생길 것임을 암시하는 길 몽입니다. 화장하는 꿈은 어떤 변화로 인해 명예를 얻거나 신분상승을 뜻하는 길몽이라고 합니다. 화장을 진하게 하는꿈 화장을 진하게 하는 꿈은 자신의 모습을 변화시 키는 것을 의미하므로 자신이 하는 일이나 사업체 의 명의, 상호, 간판 등이 변화게 됨을 의미합니다. 가령 꿈에 주변인이 자신을 못 알아보았다면 주도 권을 빼앗기는 꿈입니다. 머리빗으며 화장하는꿈 이 꿈은 그리워 하던 사람을 만날수 있고 계획 하던 일들이 잘풀리며 좋은 일이 생길수 있음을 의 미 합니다. 부인이 저녁에 화장을 하는 꿈 이 꿈은 계획한 대로 일이 잘 풀릴 길몽이나, 구 설수에 휘말릴 수 있으니 몸가짐에 주의해야 한다

는 의미입니다. 화장대 서랍을 열어보니 금은보화와 옥비녀가 또렷이 보이는 꿈 이 꿈은 실제로 횡재수가 있거나 재물과 선물이 생긴다고 합니다. 여자가 이 꿈을 꾸면 애인이 생기 거나 임신을 하게 된다. 남자가 꾸면 운수가 대통한 다고 합니다. 비싼 화장품 사는꿈 이 꿈은 신분이나 지위, 명예 등을 더 업그레이 드 할 수 있는 소재나 방도, 자원을 찾게 되는 암시 로 해몽을 합니다. 화장을 밤에 하는 꿈 이 꿈은 구설수에 오를수 있으니 항상 몸과 마음 가짐을 바로 해야함을 의미 합니다. 화장받는 꿈 최근 꾼 꿈속에서 화장을 받고 있습니다. 다른 사람이 화장을 해주고 나는 받고 있습니다. 이 꿈은 내가 어떤 위치에 있느냐에 따라서 다르게 해석될 수 있는데, 시험을 앞두었다면 합격을 하게 될 수 있 고, 회사를 다니고 있다면 승진을 하게 되는 등 좋 은 일로 축하 받게 될 일이 생길 것을 암시하는 꿈 이라고 합니다. 화장을 지우는 꿈 얼마전 꾼 꿈 속에서 내가 화장을 지우고 있습 니다. 이 꿈은 뜻하지 않은 행운으로 다른 사람들 에게 당당해질 수 있을 것을 의미하는데, 현재 다 니고 있는 직장이나 사업을 그만두고 새로운 일을 시작하게 될 것을 암시하는 꿈이라고 합니다. 화장 을 지우는 꿈은 가까운 지인이나 가족과 이별을 할 수 있으며 다툼이 생기거나 금전적으로 손실이 있 을 것임을 암시하는 흉몽입니다. 화장을 지우는 꿈 은 화장이 지워졌을 때 그 모습이 흉하게 보이면 좋 지 않은 꿈으로 가까운 사람과의 다툼, 이별을 뜻한 다고 합니다. 예쁘게 화장을 하고 연두 저고리와 다홍치마를

입는 꿈 이 꿈은 처녀는 선을 보게 되며, 결혼식을 올려 많은 하객들로부터 축하와 행복의 박수 갈채를 받 는다고 합니다. 문화나 예술에 관련된 장소에서 애 인을 만난다고 합니다. 모임에 초대된다는 뜻의 꿈 입니다. 향수냄새 맡는꿈, 향수꿈 이 꿈은 들어오는 돈이 생기거나 수입이 늘어나 는 것을 의미합니다. 또다른 의미로는 결혼을 하지 않은 미혼인 경우에는 자신에 마음에 드는 사람을 만나지 못해 당분간 솔로로 지낼것이고, 결혼을 한 기혼자라면 부부가 서로를 더 아끼고 사랑하게 되 는 것을 의미하는 꿈입니다. 여러 가지 화장품으로 화장하는꿈 이 꿈은 자신이 주변에 돋보이게 되고 환경이 변 할수 있음을 의미 합니다. 화장 했지만 마음에 들지 않는 꿈 이 꿈은 자신이 남을 속여 후회 하고 있는 마음 상태를 의미 합니다. 이상 화장꿈에 관해 알아봤습니다. 화장하는꿈 해몽 화장해주는꿈 화장받는꿈 화장한꿈 화장을 하는꿈 얼굴에화장하는꿈 화장품 꿈해몽 화장지 우는꿈 향수 꿈해몽 예쁘게 화장하는 꿈 등에 관 해 알아봤습니다. 꿈은 해몽보다 어떻게 실천하느냐가 무엇보다 중요합니다. 길몽을 꾸었다고 하더라도 노력하지 않으면 아무런 소용이 없습니다. 하지만 흉몽을 꾸 고나서 더욱더 열심히 노력한다면 소기의 목적을 이룰 수 있습니다. 꿈꾸고 나서 어떻게 노력하느냐 에 따라 결과는 판이하게 달라집니다. 좋은 꿈을 꾸 고 더 열심히 노력해서 좋은 결실을 맺게 되시기 바 랍니다.

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교민 게시판

Mar 8, 2019

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... 다. 아울러 캐나다와 한국의 어린이 교육에 대한 문 화 차이도 알아봅니다 프로그램 내용 건강한 사춘기 준비하기 사이버 폭력과 학교 폭력 예방과 대처법 부모와 자녀 사이의 다른 기질 함께 찾아보기 또래와 부모와의 좋은 관계 형성하기 이민자 자녀로 건강하게 살아갈 긍정적 자아 형성 돕기. When: February 25-March 25, 2019 @12-2pm (5 Mondays) Where: South Vancouver Neighborhood House (6470 Victoria Dr. Vancouver: 49th St. 와 Victoria Dr ) Fee: Free including light lunch & snacks provided with free Childcare Facilitators:이재경(부모교육 전문강사) and Kwangyoung(광영) 문의: 604-324-6212/Ext 117 Kwangyoung or kwangyoung@southvan.org *인원이 제한되어 있으니 필히 사전 등록바랍니다

문의:한현주 778-792-5092, 카톡 친구 hanhyunju73

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[홍보]수잔나 라인댄스 신규 모집 * 초 급 : 3월 4일 시작 매주 월요일 오후 3시 20분 – 4시30분( 매 회 70 분 수업) 월4회수업, 월 15 달러 * 중 급 : 2월 4일 시작 (접수마감. 성원에 감사드 립니다) * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 / 첫 수업 언제나 무료입니다 (방문 환영) * 장소 9887 Cameron Street Burnaby (Stephen 교회) 교회로 들어오셔서 뒷마당 주차해주세요 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

EBS, 민병철어학원 인기강사,베스트셀러 저자 제프 리 킴의 Screen English는 영화, 드라마를 통한 생 생한 수업이 들리고 말하게 말합니다. 생활영어는 물론 영주권 시민권용 '셀핍' 시험준비에도 큰 도움 이 됩니다. ◆일시: 매주 금 오후 12:15-2:15 (첫수업 free; 부담없는 수업료) ◆장소: #205 - 1001 Austin Ave. Coquitlam (피자헛 건물 2층) ◆문의: CLC 교육센터 604-838-3467 clccelpip@gmail.com, 카톡: clc911 *반드시 예약후 참석해주세요. CLC 교육센터 #205-1001 Austin Ave. Coquitlam BC, V3K 3N9 cel) 604-838-3467, 카톡: clc911

[홍보]겨울운동 댄스의 건강비법에 초대합니다. 춤은 무엇인가? kBS 생로병사(4/11)가 정답입니다. 25년전통의 상록회는 밴쿠버 유일의 사단법인 댄 스동호회로서, 정신적,육체적 활력과 행복을 만들 어 가는 유일한 정통, 적격의 장년 건강 친교 모임입 니다. 품위와 건강은 챙겨야 할 때,그 시기가 있습 니다. 초보자는 그 정통의 길을 알아 볼 수 있습니 다..춤은 예술이며, 삶의 질을 달리해 줄 수 있는 변 화의 길이 있습니다.지금당장 용기를 내어 찾아 오 시면 됩니다. 일시::매주 2회 (수요일 오후1시~3시), 일요일(오후 6~8시)회비1달러, 7433 Edmonds St Burnaby (에드몬즈 커뮤니티 센터) 문의 :회장 604-862-5959 (오전9시~밤9시)

[홍보]JOY 노래교실 [홍보] 한현주 K-POP 방송댄스ㆍDiet댄스 금요일 저녁 직장인반 오픈 2월 15일 금요일 첫 open class(free) 건강과 다이어트 를 원하시는분들을 초대합니다. (인원수가 정해져서 문자나 카톡으로 예약해주셔 요) 6시 30~7시 40분 주소 한남마트몰 미담옆 111D- 4501 Nothroad Burnaby

벨칸토 창법을 바탕으로 다양한 장르의 노래를 부 를수있는 노래교실입니다. 노래를 사랑하는 모든 분들을 환영합니다 . 장소 : Anvely Art Factory #111D- 4501 North Rd. Burnaby 시간 : 목요일 : 10:30 am~12:30pm 일요일 : 7:00 pm ~ 9:00 pm 연락처 : 604 -619 - 3524, 778- 317 - 9805

[홍보]캐나다 뮤즈 청소년 교향악단원 모집 개개인의 음악적 능력을 향상시키고, 지역문화의 발전과 교류에 이바지하고자 합니다. 즐겁게 연습 하고 연주활동을 함께 할 단원을 모집 합니다. 단원에게 모든 연주 후 Certificate 를 주며, 봉사시 간과 대학진학시 추천서, 우수 단원에게 협연의 기 회를 드립니다. 2008년에 창단된 교향악단으로 매 년 정기연주회. 크리스마스연주회. 초청연주, 커뮤 니티 연주 등 다양한 연주를 하는 활발한 단체입니 다. - 교향악단(Gr.5 -대학생):RCM Level Gr.4 이상 모집분야 : 바이올린, 첼로, 풀륫, 클라리넷, 트럼펫, 트럼본,드럼 -Junior앙상블(Gr.2-6): RCM Gr.2 이상의 바이올 린, 첼로 -수시접수 문의 및 접수 : tel) 604-817-1779

[홍보]킬라니 밴쿠버 한국어 학교 자원봉사 모집 기간: 2018.9.8 - 2019.6.8 일시: 매주 토요일 9:00 - 12:00 자격: 10학년- 대학생(유학생 포함) 학교 제출용 certificate (봉사시간 기록) 신청: jsmyong@yahoo.ca (나이, 학교, 전화번호, 간단한 자기 소개)

학생이 시간을 많이 들여서 쓰는데 비해 에세이를 읽는 입학사정관은 아마 30초 안에 읽어버릴 것입 니다. 그러기에 그 짧은 시간에 깊은 인상을 줄 수 있 어야 됩니다. Application Essay가 말해야 되는 것 은 왜 그 대학이 나를 받아주어야 되는가 하는 것입 니다. 어떻게 하면 대학이 나를 받아주고자 하는 마 음이 생기게 할 수 있는걸까요? 학생 여러분의 장점을 최대한 부각시켜서 흥미롭 고도 인상 깊은 에세이를 쓰시도록 도와드립니다. 에디터 학력 Yale 대 철학과 졸업 (B.A.) Columbia Law School 졸업 (J.D.) Fuller Theological Seminary 졸업 (M.Div.) 강사 교사 저자로 활동 에세이 대필 경력 10년 연락처: 카톡 아이디 gimmemogas 이메일: speakworth@gmail.com

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Business Weekly www.budongsanvan.com

문학•생활

Mar 8, 2019

하늘이 무너져도 솟아날 구멍이(29) 어두운 세상이 밝고 평등해져 모두 행복하게 사는 날을 꿈꾸며 눈이 내린다. 어제도 내렸고, 내일도 내린다고 한다. 예전에는 눈이 내리면 마음도 한껏 부풀러 올 라 밖으로 나갈 일을 찾거나 만들려고 안절부절하 였다. 마음만은 아직도 청춘이라 생각하였는데, 눈 을 바라보는 관점이 달라진 것을 보니 세월에 장사 가 없다는 말이 실감난다. 올 겨울은 눈이 적게 온 다고 안도하고 있었는데 최근에 계속적으로 눈이 내린다. 눈을 치우느라 허리가 뻐근하지만 내 집앞 을 안전하게 지나칠 사람들을 생각하면 마음이 평 화롭다. 미국 국무장관 John Kerry 관련 뉴스가 재미있 다. 사우디 국왕 압둘 아지즈 장례식에 국가를 대표 하여 조문차 출장갔던 기간 중에 발생한 일이다. 시 청 직원이 집앞에 쌓인 눈을 치우지 않았다고 50불 의 벌금을 부과하였다. 해외에서 이 소식을 들은 존 은 당연히 벌금을 내겠다고 말하였다는 내용이다. 누구에게나 공정하게 법이 집행되는 이런 소식이 한국에서 들려오는 날을 고대해 본다.

눈을 치우던 토론토 시민이 심장마비로 죽었다 는 뉴스도 들린다. 한국에서는 듣도 못한 일이지만 캐나다의 겨울에는 매년 발생되는 안타까운 소식 이다. 작년 겨울 제설작업으로 보낸 날들을 생각하 면 너무나 여유로운 올 겨울이지만, 날씨는 매우 추 웠기에 많은 동사자도 발생하였다. 오늘도 건강하게 하루를 보냈음에 감사한다.

방법인지 법에 대한 지식을 습득하여 본인이 결정 하면 된다.

재정적으로 한파를 맞이한 이들에게 봄의 소 식을 전한다. 캐나다에는 재정난에서 벗어 나게 해 주는 재활지원법(BIA)이 있으니, 두드리면 누구나 합법적으로 재정난의 추위를 이겨낼 수 있다. 이법 은 크게 파산과 소비자 제안(채무삭감), 2가지로 나 뉘는데,

본인의 처지와 관련한 세부사항이 궁금하다면 유관 업무를 처리하도록 법으로 정한 트러스티나 인솔벤시 카운셀러에게 문의하면 올바른 지식을 얻을 수 있다. BI법을 잘 알아야 내 처지에, 가장 유리하고 적 합한 방안을 찾을 수 있다.

1. 파산은 채무금액에 대한 변제 없이(0%) 처 리하는 방법이고 2. 소비자 제안은 채무금액의 일부만(약 30% 제안) 채권자에게 변제하는 방법이다.

파산(Bankruptcy)과 채무삭감(Consumer Proposal)을 신청하는 경우를 대비해 보자. 파산을 하는경우, 대체로 1/10의 저렴한 비용으로 처리할 수 있고, 여타 제약이나 불이익이 없음에도, 막연한 선입견으로 파산(Bankruptcy)을 기피한다.

하지만 법정관리비까지 고려하면 약 40%의 비 용이 소요된다. 어떤 것이 나의 상황에 맞는 좋은

해결되는 채무의 종류는 카드 빚, 은행 신용 대 출, 미납 세금, 미납 공과금, 사채, 임대료등 거의 모 든 종류의 채무가 포함되니 재정난은 어렵지 않게 해결할 수 있다.

신문과 인터넷 상에 이러한 성향을 이용한 ‘파

산하지 않고 ---’라는 광고가 범람한다. 이에 현혹 되지 말고 자신의 처지에 가장 적합한 방법을 선택 하여야 한다. 대비표를 보면 파산신청을 하는 것이 전반적으 로 훨씬 유리하다는 것이 나타난다. 이 글을 통해 마음의 결정과 심리적 안정을 되 찾았기 바란다. 본인은 공증된 인솔벤시 카운셀러 다. 세부적인 궁금 사항은 무료상담을 통해 자세히 알려주겠다. 새로운 날에 대한 희망을 품자. 모든 일은 마음 먹기에 따라 다르게 다가온다. 기쁜 마음으로 내리 는 눈을 바라본다. 어둡고 불평등한 세상이 눈 덮인 산야처럼 밝고 평등해져 모두 다 행복하게 사는 날 을 꿈꾸며... 구자수 재활 컬럼 New Life Consulting Solutions Certified Insolvency Counselor jaykoo@live.ca / 416-605-6151 www.newlifeconsultingsolutions.com

‘설마’의 역사 500년 (24)-6.25 남침 발발(1) 1948년 8월 15일에 대한민국이 건국을 하고, 9 월 9일에는 북한에 인민공화국이 건국함에, 약 3년 간 신탁통치를 한 미국과 소련은 한반도에서의 임 무를 마치고, 1949년에 본국으로 돌아갔다. 한반 도는 우리 민족끼리 순탄한 길을 갈 수 있었을 것 같았다. 하나 38선 이북에 수립된 김일성 정부는 그것 이 아니었다. 소련을 종주국으로 하는 국제공산주 의자들의 계산은 완전히 다른 것이었다. 1949년 미군이 완전 철수한 남한의 국방력은 거의 공백 상태였다. 이 때를 계기로 북한의 김일성 은 남한을 공산주의로 해방시켜야 한다는 야욕을 불태우고 있었다.

남한 정부는 그러한 눈치도 못 채고 미군들의 철 수를 멀건이 처다만 보고 있었다. 설마 북한이 그렇 게 빨리 처내려 올 것이라고는 생각지도 못했다. 우 리 역사의 “설마” 고질병이 되살아 났다. 하지만 한반도에 국제공산주의로 통일을 하고 싶은 소련군 대위 출신 김일성은 이 절호의 기회를 놓쳐서는 한 되겠다는 생각을 굳히고, 48차례나 스 탈린에게 무기를 대 달라고 졸라댔다. 드디어 김일 성은 스탈린으로부터 소련의 비행기, 탱크, 각종 화 포 등 막강한 무기 지원의 약속과 더불어 남침전쟁 을 허락 받았다. 미군이 철수하고 국방력이 텅 비어 있는 남한 을 공산주의로 해방시키겠다는 김일성의 꿈은 충분

한 실현 능력을 갖추게 된 것이다. 1949년, 중국 모 택동은 중국을 다 통일하고 중화인민공화국을 선 언하였다.

령이 떨어졌다. 바로 그 전날 남한의 국방군은 전군 의 반 이상이 주말외출을 나갔고, 육군본부에서는 장성급의 큰 파티가 있었다.

대만으로 도망을 친 장개석 군대를 쳐부수기 위 하여 팔로군에 편입되어 있던, 조선인 출신 병사들 로 구성된, 약 5만 명의 특수 병력을 모택동은 북한 으로 귀국시켜, 김일성을 돕게 하였다.

육군본부의 장성급 중에는 북한의 스파이 역할 을 하는 첩자가 있어서 그렇게 무력화 공작을 이미 계획하고 있었다. 아주 무력화된 남한의 군대는 소 련제 탱크와 장갑차와 전투기로 중무장한 인민군 을 대항할 수가 없었다.

중국에서 전쟁을 마치고 북한으로 귀국한 이들 은 아주 막강한 실전경력의 인민군이 되었다. 결국 이들이 6.25전쟁을 일으키는 선봉군이 되었다. 1950년 6월 25일, 일요일, 새벽 4시 - 북한의 전 인민군에게, 38선을 넘어 일제히 남침하라는 명

인민군은 파죽지세로 내려와 3일만에 서울을 장악하고 달포 만에 남한 전 국토의 90%를 차지 하였다. 남한정부는 낙동강까지 후퇴를 하여 마지 막 숨을 거둘 태세에 이르렀다. 소련제 탱크와 장갑차를 앞세우고 북한 인민군 은 3일만에 서울을 점령하였다. 애치슨 국무장관의 비밀 문서에 의하면 이승만 정부가 몰락을 하면 미 국은 이들을 실어다가 태평양 가운데에 있는 황무 지 웨스트 싸모아 섬으로 옮겨 그 곳을 개척하며 농 사를 짓고 살게 해주기로 계획을 짜놓고 있었다. 하 지만 하나님은 이번에도 우리 나라를 버리지 아니 하시고 UN군의 참전이라는 아주 특별한 기회의 문 을 열어 주심으로, 대한민국을 구제하신 것이다. 참 으로 기이하고 감사한 일이다. (다음 호에 계속) 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Mar 8, 2019

스포츠

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정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교 갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458

꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212