672 by Korean Real Estate Weekly

법률공증사무소

온라인 한인업소록

PAUL CHOI, MA 최병하 법률공증사 315-9940 Lougheed Hwy, Burnaby BC V3J 1N3

604.416.0211

info@jurisnotary.com

Vol. 11, No. 672

Fri Mar

15 2019

모기지 이율 하락에

“홈바이어 다소 안도”

BC주 공인 | 협회 인증

홈 인스펙터 이철우 604-862-7966

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박종순 모기지

비거주자 보유 주택 ‘단독 소유’ 많아 전국 대도시 및 최신 건축 빌딩에 집중 BoC, 최신 기준금리 동결 의미 “일자리 시장 정말 강해” 손목용 콤파스 카드 추가 판매 “교통사고 현장 정리 빨라진다”

Jong Sun Park

778-938-7530 Manager, Residential Mortgage

믿고찾는 부동산

송기형 Mark Song

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한분, 한분과의 만남을 소중히 생각하는

허경

랭리 써리 전문

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Royal First Realty

"일식당을 운영했던 장사를 아는 리어터"

오픈 하우스 광역 밴쿠버 부동산을 '한 눈에' 신규 등록 &가격 조정 매물 비즈니스 시세

김선재부동산.개발 허중구 부동산 건축 설계 전문가·한국 건축사 캐나다

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Brenda Kim

쏘냐 리치

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Mar 15, 2019

TOP 1% 2018

쏘냐 리치

No.1 in Commercial FVREB No.1 Business Sales Top Dollar Volume 2015 INDUSTRIAL SITE FOR SALE

Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Coin Laundry with Strata Unit

D L O S Surrey $7,290,000 "투자자들에게 알림" Campbell Heights개발 부동산 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 36 Ave/196 Street의 코너에 위치. Campbell Heights Land Use Plan에서 비즈니스 파크로 지정 됨. 가벼운 제조업, 유통업, 웨어하우스, 비즈니스 오피스로도 사용 가능. 1,040 sq.ft. 하우스가 있으며 월 $3,100불에 렌트되고 있음.

Gas Station – Business only

INVESTMENT ACREAGE

GARAGE RENO COMPANY FOR SALE

D L O S Cloverdale $1,200,000 스트라타 유닛에 잘 자리잡은 코인 라운드리. 1,862 SF, 25 washers, 20 dryer, 주 6일 오픈, 뒤편에 주차장. 쉽게 운영 가능. 자신의 유닛을 소유하고 렌트비 절감.

MEAT SHOP

SURREY $5,690,000 "투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

FLORIST FOR SALE

No. 8 across Canada

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L O S Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Japanese Restaurant

Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

Restaurant For Sale

D L SO Langley $329,000

LANGLEY $146,000

Glover Road/216 Street 코너에 위치한 편의점이 있는 허스키 가스 스테이션. 2,676 SF. 좋은 장비들로 1998년에 지어짐, 2개의 아일랜드 가스바와 4개의 Gilbarco 디스펜서 & 8개의 호스, 모든 탱크는 이중 벽과 파이버 글라스, 저장 탱크는 누설 센서. 자세한 사항은 Sonya에게 연락바랍니다.

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

HOUSE ON ACREAGE

RESTAURANT FOR SALE

D L O S Langley, $2,590,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Vancouver $149,000 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

FOR LEASE - Retail

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

CLOTHING STORE

D L O S Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

SPECIALTY CAFE

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

INDUSTRIAL STRATA with TENANT

D L SO Surrey $449,000

White Rock $208,800

Langley $249,000 랭리에 잘 알려지고 잘 자리잡은 "특별한 커피 하우스" 커머셜과 레지던셜 지역에 유동인구 많은 곳에 둘러 쌓여 있음. 단골 고객이 있고, 에스프레소를 베이스로한 커피음료와, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 좋은 기회를 놓치지 마세요!!

클로버데일 위치 세입자 있는 커머셜 스트라타 유닛. 1,742 SF 현재 잘 자리잡은 5년 리스/ 5년 연장옵션 유명 커피샵이 임대됨. 현재cap rate 4.6% & 5% & 5.4% 확대. 좋은 투자 기회!!

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

HOUSE ON 5 ACRES

D L O S

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

Mar 15, 2019

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Mar 15, 2019

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Hotel / Motel - 프린스조지 다운타운에 위치, 훌륭한 매출, Potential Development

Land - 랭리 Brookswood & Fernridge OCP의 7에이커 투자대지 Asking $10,500,000

Hotel / Motel - 알버타 신규 5성급 호텔

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Mar 15, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Inside this Issue

Mar 15, 2019

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.11, No.672 | Friday, Mar 15 2019

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

07 모기지 이율 하락에 “홈바이어 다소 안도” 08 비거주자 보유 주택 ‘단독 소유’ 많아 10 비거주민 주택 소유 전국 대도시 및 최신 건축 빌딩에 집중 11 BoC, 최신 기준금리 동결 의미 13 “일자리 시장 정말 강해” 14 커뮤니티 손목용 콤파스 카드 추가 판매 / “교통사고 현장 정리 빨라진다” 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

Marketing Manager Sarah Kim

ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

Features & Columns

SPECIAL

design@budongsanvan.com

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3J 2R5 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

25 32

홍미숙 칼럼 스테이징은 대세

NEWS

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최병하 칼럼 투기세 (2) – 기본 정보

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 34-35 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 38 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2018 Q1F

3월 14일 기준

2019

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

145.963

116.290

어제

143.175

114.793

139.109

111.033

2018년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.45 3.45 3.70 3.95 3.95 4.20 4.20 4.30

일주일 전 한달 전

127.990

101.247

MLS

5-Year

5.14 5.27 5.34 5.34 5.34 5.54 5.54 5.54

1년 전

146.097

119.468

2018

2019말

2020말

78,347

80,000

85,500

-24.5%

2.1%

6.9%

712,504

716,100

736,700

0.4%

0.5%

5.9%

558 억

573 억

630 억

-24.1%

2.6%

9.9%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -0.4%

0.5%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.2% 0.6%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

40,857

34,900

30,000

-6.4%

-14.6%

-14%

11,163

10,400

8,000

-9.6%

-6.8%

-23.1%

29,694

24,500

22,000

-5.2%

-17.5%

-10.2%

0.1%

1.4%

전월비 전년비 -1.0%

2019말 2.6%

3.0%

1.1%

1.7%

1.9%

4.7%

4.5%

4.3%

974.8

999.2

1019.2

5.14~ 5.34

5.34~ 5.34

1.3%

-3.7% -3.7%

-0.4%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.8% 4.5%

2.8%

전월비 전년비 0.3%

-0.2%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 -0.1%

5.45~ 5.55

0.4%

전월비 전년비

2020말

2.8%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.8% 2018

교통

교육& 레저 전월비 전년비

-3.1% -14.2% 전월비 전년비

0.7%

-0.1% 2.7% 서비스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

Mar 15, 2019

모기지 이율 하락에

“홈바이어 다소 안도” BCREA, “스트레스 테스트 시장 거래 약화” 2월 거래량 전년비 -27%...집값 -9.3% 하락 “모기지 스트레스 테스트(Mortgage Stress)가 여전히 주택 거래를 약화시키고 있다.” 최근 한 달 동안 BC주택시장 활동을 놓고 협회 측이 내린 평가 다. 게다가 이 협회는 관련 정부 정책이 완화돼야 한 다고 촉구하고 있다. BC부동산협회에 따르면 최근 한 달(2월) 동안

거래된 주택은 4533유닛을 기록했다. 지난해 이맘 때와 비교할 때 27% 정도 낮은 수준이다. MLS 가 격을 기준 평균 집값은 67만 8625달러를 기록, 지 난해 2월보다 9.3% 떨어졌다. 전체 거래 금액도 30억 8000만 달러로 전년대비 33.8% 정도 줄어 든 수준이다.

브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “잠재적 홈바이 어들이 여전히 모기지 스트레스 테스트 때문에 시 장 바깥쪽으로 밀려 나간 상태이다”면서 “결과적으 로 BC 노동 시장의 강세에도 불구하고 거래량은 2 월중 적은 수준을 유지했다”고 설명했다. MLS를 기준 전체 액티브 리스팅 규모는 지난해 이맘때 대 비 36.5% 늘어난 3만 891채를 기록했다. 액티브 세일즈 리스팅 대비 세일즈 비율은 지난해 이맘때 27.4%에서 14.7%로 줄어든 상태다. 브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “모기지 이자율 이 떨어지면서 홈바이어들에게 조금의 여유를 주 고 있다. 봄 시장에 접어들면서 어느 정도 주택 어포 더빌리티(Housing Affordability)에도 도움을 주고 있다”고 설명했다. ▲로컬 시장 BC주택 시장 평균 가격은 지난해 74만 7900여 달러였지만 최근 67만 8000여 달러로 -9.3% 떨어 졌다. 가장 큰 시장인 광역 밴쿠버와 프레이저 밸리 에서 하락세가 큰 영향을 미쳤지만 상승장을 기록 한 곳도 있다. 먼저 광역 밴쿠버를 보면, 평균 가격이

지난해 106만 달러에서 올해 94만 1000여 달러로 -11.5% 떨어졌다. 프레이저 밸리에서도 집값은 76 만 1000여 달러에서 70만 4000여 달러로 -7.5% 하락했다. 이밖에 노던 라이츠에서 -6.1%, 사우스 오카나간에서 -3.2% 등을 기록했다. 반면 밴쿠버 아일랜드에서 집값은 전년대비 3.5% 오른 46만 3202달러를 기록했다. 빅토리아 에서도 집값은 68만 8073달러로 전년대비 2.8% 올랐다. 이밖에 쿠트네이에서 집값은 16.5%, 캠루 프스에서 집값은 12.3%, 칠리왁은 1.7%, 파웰리 버는 18.8%, BC북부는 0.4% 오른 상태다. 거래량은 대부분 지역이 하락세를 기록, BC 전 반적으로 전년대비 -27% 줄었다. 가장 눈에 띄는 지역은 칠리왁으로 거래량이 전년대비 -40.8%나 감소했다. 프레이저 밸리에서는 -29.6%, 광역 밴쿠 버에서는 무려 -32.5%나 줄어든 상태이다. 이밖에 사우스 오카나간은 -34.9%, 파웰 리버는 -22.7%, 오카나간 메인라인은 -19.1%, 밴쿠버 아일랜드는 -27.9%, 빅토리아는 -21.7% 등이다. 주택 판매량 이 오히려 늘어난 곳으로는 BC북부의 1.3%와 노 던 라이츠의 11.1% 등지가 있다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Jan-19

Housing Affordability Stands

Jan-18

단독주택 Single-family detached

12,564

13,122

14,162

13,721 35.7%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-18

Oct-17

2.4

3.0

35.9%

117.3% 47.8%

3.9

30.3%

59.2%

90.4% 42.9%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Jan-19

Jan-18

3,171

3,259

3,290

3,199

Condominium apartment

25.8% 20.6%

Oct-18

Oct-17

1.4

1.3

52.4% 26.8% 18.8%

1.8

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

47.0%

26.3%

43.2%

뉴스

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Mar 15, 2019

비거주자 보유 주택 ‘단독 소유’ 많아 BC주에서는 1인 소유자 비중 무려 72.8%나 ‘주택 단독 소유’ 비중은 콘도와 아파트 높아 세계적으로 러시아 다음으로 땅이 넓은 나라 캐 나다. 그만큼 각 지역마다 기후는 물론 사회 경제적 으로 차이가 나기 마련이다. 주택 시장도 마찬가지. 게다가 토지가 넓지만 주민 수는 턱없이 부족, 해외 이민자는 물론, 비거주민의 부동산 소유도 활발하 게 진행되고 있다. 통계청의 최신 데이터(2018년)를 통해 캐나다

주택 시장을 분석해본다. 이 보고서는 센서스 서 브디비전(Census Subdivision,CSD) 지역을 대상 으로 볼 때 전국에서도 메트로 밴쿠버가 부동산 5 채 가운데 1채는 비거주민이 소유(Non-Resident Participation)할 정도로 높은 비중을 보였다. 즉 해 당 주택 소유자 가운데 최소 1명은 캐나다에 살지 않고 있는 셈. 또 일반적으로 캐나다에 거주하지 않

는 비거주민 주택은 1인 소유 비중도 매우 높았다. 통계청에 따르면 이전까지 보고된 바로는 비주 민 오너십(Non-Resident Ownership)이 노바 스코 샤에서는 3.9%, BC가 3.8%, 온타리오가 2.2% 로 나타났다. 즉 오너십의 타이틀 50% 이상이 캐 나다에 거주하지 않은 사람에게 돌아가는 경우다. 그렇지만 비거주민 참여(Non-Resident Participation)는 노바 스코샤와 BC에서 6.2%, 온타리오에 서 3.3%였다. 구체적으로 들여다 볼 지역은 바로 메트로 밴 쿠버. 서비디비전 A에서는 5채 가운데 무려 1채 가 여기에 ‘비거주민 참여’ 부동산에 해당된다. 온 타리오와 노바 스코샤에서 부동산 5000유닛이 넘 는 CSD 지역 가운데 이 비중이 가장 높은 곳은 미 국 국경에 가까운 레크리에이션 지역이다. 예를 들 어 리즈(Leeds)와 사우젠드 아일랜드(Thousand Island), 노바 스코샤의 루넨버그(Lunenburg) 등지 가 있다. BC주에서는 바로 밴쿠버 센서스 광역 도 시 지역(Vancouver Census Metropolitan area, CMA)이다. 특히 콘도와 아파트 분야에서 이 같은 성격이 짙다. 휘슬러와 같은 레크리에이션 지역은 비거주민 오너십과 비거주민 참여도 모두 높았다. 그렇지만 각 주에서 비거주민이 소유한 부동산 의 비중과 가치 상관관계에는 조금 차이가 있다. 예

를 들어 온타리오에서는 전체 감정평가 가치의 비 중이 비거주민이 소유하는 규모에 따라 변했다. 노 바 스코샤에서는 비거주민 소유가 감정평가 가격 에서 차지하는 비중이 적었다. 이는 비거주민이 전 원지역의 비어 있는 나대지를 소유하는 경향이 있 기 때문이다. 반면 BC주는 전혀 다른 양상을 보인 다. 이곳에서는 비거주민 소유 부동산이 비교적 감정평가에서 차지하는 비중이 크다. 특히 밴쿠버 (Vancouver CMA) 콘도와 아파트에서 이 같은 경 향을 보여준다. 휘슬러와 같은 레크리에이션 지역 도 마찬가지다. 다만 캐나다에 살지 않는 비거주민 소유자들은 공동 소유를 잘 하지 않았다. BC주에서는 비거주민 만 소유하는 부동산 중에서 소유주가 한 명인 케이 스가 무려 72.8%에 이른다. 반면 로컬 거주민들 이 소유한 부동산에서는 소유주가 한 명이 케이스 는 46.9%로 절반 밑으로 줄어든다. 이 같은 패턴 은 노바 스코샤나 온타리오에서도 그대로 드러나 고 있다. 그렇지만 동시에 부동산 소유자가 1인인 경우에 감정평가 가격이 낮은 경우가 많았다. BC주 와 노바 스코샤, 온타리오에서는 주택 소유주가 1 인인 케이스가 45%에 이른다. 절반 정도는 소유주 가 2명이다. 주거 형태 가운데 콘도와 아파트 소유 자는 1명일 가능성이 컸다.

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Mar 15, 2019

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일식집과 상가 유닛 동시 매매

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Robson St

$99,000

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버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치, 1,467 sf , Rent : $4,995+gst (건물세 ,관리비 포함). 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2017년 매출: $500,557(주 5 일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트. 현 오너 12 년째 , 렌트 $4,428 +GST. 부부가 운영하기에 최고의 일식집. 부부께서 파트 타임 3명과 같이 운영중. 부부 순수익 $7,000 (월)(아내분은 주 3 일(총 9시간만)근무)

75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

962 sq.ft . 코퀴틀람 센터 윈저 게이트. 단지,폴리곤 고층 콘도 1층. 6개월된 신규 일식집,최고 인테리어. 개인 사정상 두개 동시 매매. 다른 모든 비지니스에 알맞는 최고 위치. 본인의 건물에서 비지니스 꿈을 펼쳐보세요.

바틀 데포

UBC 캠퍼스내 쥬스와 샌드위치 체인점

일식집( 고층 콘도 숲단지 )

전철역내 바쁜 편의점

$285,000 → $255,000

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

·버나비 일식집 $ 250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $ 129,000 Robson St

$99,000 $799,000 3 Star Bottle Depot. 물량 500만개(픽업 없음). 광역 밴쿠버. 자체 구역 라이센스.

스낵, 음료 자판기 사업(밴딩 머신)

$99,000

JUGO JUICE. 900 sq.ft , 렌트 $3,804+GST. Open: 9 am to 8 pm. 오너 한분이 파트 타임 4 명(UBC 학생들)과 2011년부터 운영. 오너분 근무 시간: 9 am to 2 pm. 오너 한분의 년소득 $32,000. 부부일경우 $42,000

뉴 웨스트민스터 고층 콘도 숲단지, 전철역 맞은편 일식집. 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $3,840.78 +GST. 일요일 휴무. 주변에 10개 이상의 고층 콘도, 전철역 맞은편. 4개의 고층 콘도가 바로 앞에 올해 완공 예정. Ventless(닥트가 필요없는) 후드 설치되어 있어 핫 푸드 가능

랭리 유명 쇼핑몰, 패스트 후드 체인점

손 세차장 (트라이 시티)

·써리 일식집 $ 85,000

$129,000

108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

700 sq.ft. 킹 에드워드 전철역 승강기장에 위치. 유동 인구 매우 많음. 렌트비(전기세 포함) $1,900+GST. 오픈 오전 7시-오후7시. 일요일 휴무, 가격만 높고 마진률 적은 도난많은 담배 취급 안함. 부부 월수익 최저 5천 -최고 7천불.

·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St

·리치몬드 일식집 $349,000

밴쿠버 섬 그로서리

No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

·놀밴 일식집 $ 138,000

$488,000 시청과 커뮤니티 센터등에 분포됨. 일주일에 2틀 근무. 근무 시간은 본인이 결정. 매매가에 배달 밴 포함. 년 순수익 10만불 (일주일 2틀 근무)

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

$265,000 윌로우 부룩 쇼핑몰 푸드 코트내 유명 체인점, 리스 4년, 부부께서 2명의 풀타임과 4명의 파트 타임과 운영, 작년 순수익 13만4천 (매출 $573,433)

Delta 공단내 편의점+샌드위치 카페(주5일)

$289,000 4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득. 2017년 순수익 $13만불, 2018년 순수익 14만불. 리스 4년+5년 옵션. 영업:9AM to 6PM.일요일 휴무. 직원6명- 8명 로테이션.

유명 쇼핑몰 체인 편의점

$129,000

Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

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코인 라운더리(써리)

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000

$175,000 $80,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

한인 유명 파스타 전문점

$298,000 풀 커머셜 키친 겸비한 카페겸 편의점. 주 5일(6 am to 6 pm, 토,일 휴무) 렌트비 $2,138+GST. 리스 4년+5년. 1,900 sq.ft . 오너 한분 월 순수익 $ 12,000 +. 일매상 $2200-$2800

작은 일식(시청 건물) 핫푸드 가능

유명 쇼핑몰 최고의 로케이션, 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 리스 4년반 +5년 옵션. 렌트 $ 3,469 +GST .새로 레노베이션 마침,새 포스 시스템과 주변 기기들,새 가구들. 2017년 매출 $435,000 + 로또 $258,000. 지난 9년동안 매년 매출 상승,매출이 떨어진적이 한번도 없음.

작은 일식 (키칠라노)

Austin Ave

$47,500 1,300 sq.ft . 렌트비 $2,166+GST (관리비, 건물세 포함) 리스 3.5년+5년. 스타벅스가 메인 세입자로 있는 스트릿 몰. 워셔 12개. 드라이어 16개.

아담한 노스 밴쿠버 일식집

$169,000 $399,000 2,100 sq.ft , 리스 4년 + 5년 옵션. 좌석 60석. 주류 면허. 풀 키친. 워킹 쿨러,워킹 내동고. 년 매출 1밀리언 이상. 모든 레시피 백프로 책임지고 전수.

$50,000 메이플 리지 시청 건물의 상가 프라자, 592 sq.ft. 렌트 : $1,735 +GST. 리스 : 4 년 +5년 옵션. 오븐과 작은 후드 설치, 건물주가 시청, 부부에게 가장 적합한 일식집.일 평균 매출은 현재 600불 정도(세금 제한 금액)

$129,000 830 sq.ft. 26석 . 주 5일반 영업 ( 일요일 4시 오픈,월요일 휴무) 리스 4년반. 주류 면허(새벽 1시반까지). 초등학교 두군대 점심 공급과 캐터링 1군데. 조그만 튀김기 설치.

현 오너 7년째 운영중 . 일요일,모든 공휴일 휴무. 일 평균 $1,400-$1,500. 경쟁 없음. 970 sq.ft (실내 714 sq.ft, 창고 250 sq.ft) 34석 + 11석의 파티오. 렌트 :$3,189.52+GST. 리스 6년 , 풀키친, 주류 면허. 단골 고객외에 관광객이 많음.겨울에도 스키타러 오는 손님으로 매출이 크게 변동이 없음. 배달은 하지 않고 있으나 배달 전망 좋음.

·리치몬드 스시 $358,000 Moncton St

·리치몬드 샌드위치 $128,000 Confidential

커피숍 (코퀴틀람)

$179,000 오너분은 관리정도만 하고 매니저 한분과 파트 타임 4분들로 운영중. 저렴한 렌트비 $1,900 + GST(전기세만 따로. 모든거 포함). 영업 오전 10 시부터 8시. 2018년 순수익 76,000(오너는 관리만)인건비로 지출 금액 $53,870. 직접 일하시면 인건비 절감.

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뉴스

Mar 15, 2019

비거주민 주택 소유

전국 대도시 및 최신 건축 빌딩에 집중 콘도/아파트…밴쿠버의 11.2%, 토론토 7.6% 등 밴쿠버, 2016~2017년 건축 빌딩에서는 15.3% ‘비 거주민’ 주택 소유(Non-Resident Owners). 캐나다 전국 부동산 시장에서 가장 큰 관심을 받는 주요 사안 가운데 하나다. 캐나다 모기지 주택공사 (CMHC) 최신 조사에서는 BC주와 온타리오 등 전 국 주요 시장은 이 같은 비중이 비교적 높은 것으로 파악됐다. 최신 건축물, 콘도 및 아파트에서 그 비중 이 상대적으로 컸다. 모기지 주택공사의 주택 시장 인사이트(Housing Market Insight) 보고서는 캐나다 통계청의 데 이터를 분석, 비거주민 주택 소유 형태를 BC주, 온 타리오, 노바 스코샤를 대상으로 분석했다. 여기에 서 분석 대상인 비거주민 참여도(Non-Resident Participation)는 해당 부동산의 소유자 최소 1인이 캐나다에 실제 거주하지 않는 케이스들이다. 그동 안의 평가해왔던 비거주민 소유자(Non-Resident Ownership)개념보다 폭넓다. 예를 들어, 부동산 소유자가 3명일 때, 2명이 캐나다에 살지만, 1명이 해외 거주자라면 바로 비거주민 참여에 해당된다.

조사 결과를 보면, BC주와 온타리오, 노바 스 코샤 3곳에서 주거용 부동산의 3.3%~6.2%가 여기에 해당됐다. ‘비거주민 소유자(Non-Resident Ownership)’ 현상도 BC주와 온타리오에서는 최신 부동산을 볼 때 아주 보편적인 형태다. 또 해당 부 동산의 중간 감정평가 가격도 높았다. 또 BC주와 온타리오에서는 주거형태를 볼 때, 비 거주민 오너 십과 비거주민 참여가 콘도 아파트 시장에서 높게 분포됐다. BC에서는 이 같은 콘도 아파트 비중이 밴쿠버에서 가장 높았다. 온타리오의 경우에는 토 론토이다. 비거주민 소유자는 온타리오에서 킹스 턴과 윈저, 세인트 캐서린-나이아가라에서 가장 높 았다. 이밖에 BC주와 온타리오, 노바 스코샤에서 전 체 주거용 부동산의 절반은 소유주가 2명이다. 1인 소유가 조금 적은 편이다. 주거용 부동산 가운데 소 유주가 3명 이상인 케이스는 BC주에서 3.5%, 온 타리오 2.4%, 노바 스코샤 4.5% 등이다.

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에는 전반적으로 5.7%인 가운데 순수 해외 거주 자가 소유한 주택 비중이 3.2%였다. 반단독주택은 전반적으로 5.7%인 가운데 비거주자만 소유한 주 택 비중이 3.1%. 로 하우스(Row House)에서는 전 반적으로 6%인 가운데 해외에 사는 비거주자만 이 소유주로 등록된 부동산의 비중이 3.6%를 기 록했다. 전국에서 가장 규모가 큰 도시인 토론토도 밴쿠 버와 비슷하다. 콘도와 아파트 분야는 7.6%의 비 거주 참여도(Rate of Non-Resident Participation) 를 보였다. 국내에 살지 않은 비거주자만이 소유주 로 등록된 비중이 5.9%나 된다. 캐나다 주민과 공 동 소유한 케이스는 1.7%이다. 단독주택의 경우 에는 이 비중이 각각 1.4%와 1.1%, 반단독주택 은 1.7%와 1.3%, 로 하우스는 2.2%와 1.2% 등 이다. 한편 해당 빌딩의 건축 연도를 고려할 때 비거주 민의 주택 소유는 최신 빌딩일수록 그 비중이 커지 는 현상을 보이고 있다. 예를 들어 밴쿠버에서는 전 체 부동산 형태를 볼 때 2016~2017년 건축 빌딩 은 비거주민 참가율이 무려 15.3%나 된다. 하지만 1960년대 이전 건축물에서는 6.5%로 절반을 크 게 밑돈다. <사진=캐나다 모기지주택공사 제공>

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수치로 보면, 비거주민 소유 비중은 BC주에서 6.2%이다. 세부적으로 비거주 소유주인 경우는 3.7%이고 캐나다 주민과 복합된 케이스가 2.5% 로 나타났다. 이 가운데 밴쿠버(7.6%)는 비 거주 자가 소유한 부동산이 4.9%인 가운데 캐나다 주 민과 복합된 소유가 2.7%로 나타났다. 온타리오 에서는 비거주민 소유 비중이 3.3%를 기록한 가 운데 비거주자만 소유한 주택이 2.1%였고 캐나다 주민과 함께 공동 소유한 부동산은 1.2%이다. 이 곳 토론토(3.8%)는 비거주자만 소유한 부동산이 2.5%인 가운데 캐나다 주민과 공동 소유한 비중 은 1.3%였다. 전국 광역 도시 가운데 밴쿠버(CMA)를 보면, 비거주민 참여 비율(Rate of Non-Resident Participation)가 콘도 및 아파 트에서 가장 높은 11.2% 로 나타났다. 캐나다에서 살지 않는 비거주자만 소 유한 부동산이 8.3%, 캐 나다 주민과 공동 소유 한 부동산이 2.9%로 구 분된다. 단독주택의 경우

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뉴스

Mar 15, 2019

BoC, 최신 기준금리 동결 의미 올해 이자율 인상 전망은 “글쎄요” 최근 캐나다 중앙은행이 기준금리를 동결했다. 지난해부터 이어져 온 금리 상승세가 올해 어떤 방 향으로 이어질 지 벌써부터 궁금증을 자아내는 결 정이다. 지난 1월 발표와도 톤이 달라졌다고 전문가 들은 보고 있다. 특히 뱅크 오브 캐나다는 올 들어 나타나는 경제 약세에 주목하기 시작했다. 뱅크 오브 캐나다는 최근 현행 기준금리 1.75% 유지를 발표했다. 이와 관련, 콘퍼런스 보드 오브 캐 나다의 앨리시아 맥도날드 경제학자는 “뱅크 오브 캐나다가 최신 경제 데이터의 약세에 주목했다. 경 제 전망이 꾸준하게 중립적 이자율 이하를 가리키 고 있다고 언급했다. 마찬가지로 중앙은행은 이자 율을 현행대로 유지하기로 했다. 이 가운데 가계 지 출도 기대했던 것보다 좀더 둔해졌다. 비즈니스 투 자는 아직 반등하지 않았다. 따라서 이자율 상승이 올해 단행될 듯하지도 않다”고 내다봤다.

먼저, 캐나다 중앙은행의 발표는 전반적 경제 성 장 전망과 연계돼 있다. 캐나다 경제는 국내 지출을 제외할 때 2018년 4/4분기 가까스로 성장세를 보 여줬다. 실제 성장률은 2개 분기 연속 줄었다. 이는 가정 경제가 당분간 강한 경제 성장을 지지해주지 않을 것이라는 사인이라고 콘퍼런스 보드 오브 캐 나다는 분석하고 있다. 그동안 중앙은행이 기대해온 것은 비즈니스 투 자와 수출 반등이다. 이 두 분야가 소비자 지출과 주 거용 투자 둔화세 상쇄에 도움을 줄 수 있기 때문이 다. 하지만 불행하게도 이 같은 기대는 실현되지 않 았다. 글로벌 경제가 현재 둔화 현상을 보여주고 있 고 무역 불확실성도 커지면서 이 분야의 반등이 기 대만큼 크지 않을 것이라는 전망도 있다. 콘퍼런스보드 오브 캐나다에 따르면 캐나다 중 앙은행은 현행 경제 성장률이 올 상반기 약하다고 보고 있다. 지난 1월 발표한 중앙은행의 전망보다 낮다. 1월에는 1/4분기 성장률을 0.8% 정도로 내 다봤다. 덧붙여 캐나다 중앙은행은 인플레이션이 올해 대부분 기간 동안 목표 수준 2%를 밑돌 것 으로 내다봤다. 최근 약해진 개스 값에 의한 일시 적 충격이 아니다. 전반적 생산력 격차에서 비롯됐 다는 것. 지난 1월 전망 보고서에서 뱅크 오브 캐나다는 이자율이 시간이 지나면서 중립적 범위(Neutral Range)에서 상승할 필요가 있다고 밝혔다. 하지만 최신 3월 발표에서는 이 같은 분위기에 변화가 생겼 다. 경제 전망이 정책 이자율을 중립적 범위 밑으로 변화시키고 있다는 것. 덧붙여 미래 이자율 상승 시 기에도 불확실성이 커지고 있다. 게다가 현행 가구당 부채 수준이 높기 때문에,

이 보고서는 지출에 미치는 이자율 상승 충격을 평 가할 수 없다고 분석했다. 사실 최근 GDP 데이터에 서 가장 큰 놀라운 소식은 가구당 지출과 주택 분야 투자의 급격한 둔화 현상이다. 이자율 상승과 신규 주택 규정 강화로 예상했던 것보다 충격이 크고 무

역 위기도 하락세로 기울고 있다. 따라서 올해 뱅크 오브 캐나다가 이자율을 올릴 것으로는 분석되지 않는다고 이 보고서는 내다봤다. 한편 캐나다 중앙은행의 차기 기준금리 발표는 4월 24일로 예정됐다.

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Mar 15, 2019

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BC주 37객실 모텔 $1.85M

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 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $30만불 이상

 26객실, 매니저 리빙쿼터,

 부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF

 부지 37,000 SF, 건물 12,800 SF

 37 객실 (5 키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택

 연매출 52만불, 넷인컴 27만불 이상

 Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능

 최고의 안정된 경기, 업다운 없음

 BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000

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 객실 13개, 7 VLT, 런드리(워셔 13 & 드라이어 8) & 매니저레지던스  에드먼튼 남부 1시간40분 거리 (인구 8,000)  룸세일 $25K, VLT컴 $80K, 런드리 $20K, ATM $12K, 리쿼 $165K  오너근무 하루6시간, 넷인컴 연 15만불 이상, 오너캐리 가능

노쓰밴 스트라타 상가 $2.2 M  2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

밴쿠버섬 프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $4.8M

메이플릿지 상가주택 $2.5 M  1층: 식당 3000 SF, 최근에 수십만불 레노베이션 했음  2층: 2베드룸 아파트 2개 (식당세입자가 렌트)  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 8,400 SF 땅, C-3 조닝,  연 넷인컴: $58,200 (모든 경비 세입자 부담)

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밴쿠버섬 모텔 & RV $5.95M

 땅 7에이커, 37 객실 (대부분 키치넷), 45 RV 패드  연매출 $1.2 M, 연 넷인컴 $40만불 이상  나나이모에서 30분 거리, 안정된 매출

 객실 50 (8 콘도타입), 리쿼스토어, 레스토랑 (137석+44 패티오), 비스트로 (48석), 펍 (75석+44 패티오), 3층건물, 엘리베이터, 1.75 에이커 땅, 나나이모에서 1시간 거리 (107km), 인구 2만명, 목재, 관광, 피싱, 총연매출 $2.75M (객실 40만불, 리쿼스토어 220만불) 연넷인컴 $42만불 이상

주유소

메이플릿지 데이케어 건물 $2.28 M

비지니스 매물 EW N

SK 그로서리 스토어 $475,000

 풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 6,100 SF, 건물 3,700 SF, 연매출 $1.4M 연 넷인컴 $15만불 이상 (직원 다쓰면서) EW N

BC 리쿼스토어 $1.05M (부동산 불포함)

 프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 14만불 이상

 현재 데이케어 세입자가 35년 운영 중. 17년 리스 남음  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 15,047 SF 땅  연 넷인컴: $60,000 (모든 경비 세입자 부담)

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)

호텔/모텔/RV

 1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

BC주 RV 파크 $3,950,000  밴쿠버 근교 3시간 이내 거리  대지 40 에이커, 120 캠핑/RV 사이트  매니저 레지던스, Full 75, Partial 15 사이트  연매출 54만불, 넷인컴 30만불 이상

 밴쿠버에서 1.5 시간 거리 위치  땅 24,826 SF, 스토어 2,204 SF, 2층 3베드 살림집 1,749 SF  연매출 3.1M, 넷인컴 연 18만불+ (매니저 운영 시)  안정된 매출, 계속 증가 중, 쉬운 운영

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M 마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M  32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기 EW N

밴쿠버 근교 주유소 & 살림집 $2.49M

비씨주 호텔 & 리쿼스토어 $2.2M (셰어세일)

 밴쿠버에서 3시간반 거리, 건물관리 상태 아주 좋음  객실 10 (고풍스러운세팅), 리쿼스토어, 레스토랑(2,800 SF), 126석 펍  연매출 $1.54M (2016) (룸 $217K, 펍 $150K, 리쿼스토어 $1.4M)  연 넷인컴 30만불 이상 (레스토랑 리스중 월 $4,375 리스인컴)

 객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

SK 풀서비스 호텔 $1.19M  객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

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캐쉬크릭 식당 $499,000 (건물포함) $149,000 (건물불포함)

 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 19,602 SF, 건물 4,126 SF, 내부 100석, 넓은 파킹장  건물 1969년, 건물상태 양호, 주방 시설 넓고 장비상태 아주 좋음  현재 양식/일식 운영 중. 식당사장님들 꼭 보시기 바랍니다.

 밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

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퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

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컨비니언스스토어 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $890,000

 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 위의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

코퀴틀람, 버나비 지역의 주택 및 아파트 매매도 시작하였습니다. 쇼잉 원하시면 전화주세요 또한 리스팅 문의/상담 환영합니다.

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265 Solar Court, Coq $1,988,000

4935 Georgia St. Burnaby $1,568,000

818 Rondeau St. Coq $2,680,000

미션 23 에이커 휴양별장/교회캠프장/펜션 $1.75M

 Luxury, Band New, Great View, Open Concept Design, Huge Patio!  2018년산 신축주택, 2-5-10 워런티  7 베드룸, 7 화장실, 땅 10,979 SF, 집 5,977 SF  베스트 디자인, 고급자재 사용, 큰 마당, 시원한 경치, 넓은 베란다  2베드룸 렌트유닛 (Walkout Basement), 환하고 넓음, 월세 $1,600 이상 가능

 Brand New, Functional, Open Concept Design, Easy Maintenance, Half Duplex  2017년산 신축주택, 2-5-10 워런티  4 베드룸, 4 화장실, 땅 4114 SF, 집 1987 SF  현대식 디자인, 시원한경치, 지하 유닛 렌트 가능  쇼핑, 교통, SFU & 학교 가까움

 2017산 신축주택 2-5-10 워런티  7 베드룸, 8 화장실, 땅 7,260 SF, 집 6,856 SF  최고급 마감재, 집안 전체에 뮤직&라이팅 컨트롤 시스템 채용 (4만불 이상)  지하의 2베드룸 현재 렌트 중, 다른쪽은 스팀 사우나, 홈시어터, 바 완비.

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뉴스

Mar 15, 2019

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“일자리 시장 정말 강해” 여성 노동참가율, 83%대로 증가 전국에서 두 달 연속 일자리가 늘었다. 전문가 들도 믿을 수 없을 정도로 강한 모습이라는 평가를 내놓고 있다. 통계청에 따르면 전국 일자리(2월 기준)는 5만 6000개가 늘었다. 풀타임 상승세 덕분이다. 실업 률은 그렇지만 변화가 없는 5.8%를 기록했다. 그만 큼 일자리를 찾는 사람들 수가 꾸준하다는 의미도 된다. 지난 12개월 동안을 비교할 때 늘어난 일자리 는 36만 9000개로 약 2%를 기록했다. 풀타임 일 자리가 26만 6000개, 파트 타임이 10만 3000개 등이다. 반면 지난해 이맘때와 비교할 때 전체 노동 시간은 크게 변화가 없다. 각 지역을 볼 때 온타리오는 일자리 크게 눈에 띄게 증가한 곳이다. 반면 매니토바에서는 일자리 가 줄었고 나머지 주에서는 큰 변화가 없었다. 직종 을 볼 때 좀더 많은 전문직과 과학 및 기술 서비스 직종에서 고용 인원이 늘었다. 공공 행정 서비스나

천연 자원, 농업도 마찬가지다. 반면 숙박업이나 식 품 서비스 분야, 운송 및 창고업에서는 신규 고용이 적었다. 이 가운데 자영업자 수는 크게 변하지 않았 다. 남녀를 비교할 때, 15~24세 남녀 모두 일자리가 늘었지만 다른 연령 그룹에서는 큰 변화가 없었다. 여기에서 주목할 부분은 노동 참가율(Participation Rate)이다. 캐나다 인구 15세 이상으로 직 장을 찾는 사람을 대상으로 한다. 1950년대에는 25~64세의 여성 가운데 21.6% 정도만 노동 시장 에 참여했다. 그렇지만 1991년에는 그 비중이 무려 75.9%로 뛰었다. 이 같은 여성의 노동 시장 참여는 사회 인구적 및 경제적 변화와도 맞물린다. 높은 교 육과 결혼 연기 및 자녀 출산 연기, 부부의 이혼과 별겨 등도 관련돼 있다. 최근 경제 후퇴기(2008-2009년) 이후를 보면, 핵심 경제 연령기 여성의 노동 시장 참가율을 꾸준 하게 늘어나고 있다. 2018년에는 무려 83.2%나 됐 다. 각 지역 별로 볼 때 뉴펀들랜드 앤 래브라도에서는 지난 10년간 가장 빠 른 상승세를 보이면서 2018년 81.6% 를 기록하기도 했다. 성장률을 보면 퀘 벡이 3.9%p로 뒤를 이었다. 전국 일자리 성장률과 관련, RBC 이 코노믹스는 “가계 지출 성장률이 최근 몇 년 동안 봐 왔던 것처럼 경제 성장을 지원하지는 않을 것이라는 점은 분명하 다. 임금 성장률도 현재 낮은 실업률을 고려할 때 여전히 약하다. 하지만 노동 시장에서 회복력을 볼 때, 근본적인 경 제 조건은 최근 몇 몇 주요 헤드라인 뉴 스들이 보이는 것만큼 둔화되고 있지는 않다는 점을 보여준다”고 설명했다.

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손목용 콤파스 카드 추가 판매 1만 개…소비자 서비스 센터 등지 시장에 출시되자마자 줄을 서서 구매를 기다 려야 했던 손목용 콤파스 카드(Compass Wristbands). 트랜스링크에 따르면 성인용으로 제작된 손목 용 콤파스 카드 1만 개가 추가로 판매되고 있다. 손 목에 착용할 수 있는 콤파스 카드는 번거롭게 지갑 에서 꺼낼 필요 없어 바쁜 출퇴근 길에 사용되지 편 리했다. 그렇지만 생산량이 제한, 그동안 소비자들 이 구매에 어려움을 겪었었다. 트랜스링크는 “손목용 콤파스 카드는 현재 사용 되는 콤파스 카드와 같은 역할을 한다. 트랜짓을 타 고 여행할 때 탭을 하고 이용하거나 탭을 하고 차에 서 내리면 된다. 온라인 충전도 마찬가지이고, 자판 기에서 충전하거나, 전화 또는 직접 매장을 방문 충 전할 수 있다”고 설명했다. 손목용 콤파스 카드 구매 에는 반환되지 않는 6달러가 소요된다.

판매장소는 소비자 서비스 센터에 마련돼 있다. 스태디움-차이나 타운 역에서는 월~금요일 오전 7 시 30분~오후 5시까지. 워터프론트 역에 위치한 웨 스트 코스트 익스프세르 오피스에서는 월~금요일 오전 6시 45분~오후 6시까지이다. 회사 측은 현재 노약자와 청소년 등 할인용 손 목 카드(Concession Wristbands)를 추가 주문해 놓고 기다리는 상태이다. 한편 손목용 콤파스 카드는 지난해 연말 12월 에 2000개가 첫 한정 판매됐었다. 당시 소비자들 이 새벽 일찍부터 줄을 서는 바람에 수시간만에 판 매물량이 동나기도 했다. <사진=TransLink 제공>

“교통사고 현장 정리 빨라진다” 갈수록 교통량이 늘어나는 메트로 밴쿠버. 교 통사고가 발생하면 차량 정체가 빚어지기 마련이 다. 그나마 사고에 따른 차량을 이동가능할 수 있 도록 정책이 변경, 정체 해소에 다소 숨통이 트일 것

으로 기대된다. BC주는 패스트 펜더 벤더 클리어링(Faster Fender-Bender Clearing)을 통해 차량 흐름이 더 욱 원활할 수 있도록 최근 조치했다. 경찰이 경미

샐리김 부동산 주택 상가 비지니스 매매 렌탈관리 For Sale 180 Warrick Street, Coquitlam Listing Price: $1,449,000

Mar 15, 2019

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그만큼 사고 현장 처리는 늦어지고 정체는 심해 지는 것. 오토바이의 경우에는 600달러, 자전거는 100달러가 한계치이다. 그렇지만 이번 정책은 수리 한계 비용을 1만 달 러로 인상 조정했다. 하지만 교통사고에서 사상자가 있을 경우에는 현장 정리 전에 보고서 작성이 진행 돼야 한다.

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뉴스

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광역토론토 주택 거래 부진에도 가격 상승… 봄철 성수기 기대 광역토론토(GTA)의 지난 2월 평균 집값이 78 만397 달러로 지난해 같은 기간에 비해 1.6% 오 르면서 봄철 성수기 시장이 기대되고 있다. 이 기간 주택거래는 5,025채에 그쳐 작년 동기보다 2.4% 감소했다. 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 신규매 물이 9,828채로 작년 대비 6.5% 감소하면서 집값 상승을 부추기는 요인으로 작용했다. 특히 지난달 콘도와 반단독 주택이 전체적인 가격상승을 주도했 다. 콘도 평균 거래가격은 56만2,161달러로 6.1%, 반단독은 83만2,569달러로 9.9% 각각 올랐다. 반 면 단독주택은 98만914달러로 2.1%, 타운하우스 는 63만5693달러로 0.5% 각각 하락했다. 이 기 간 거래는 콘도와 타운하우스가 3.5%, 4.2% 각

각 줄었으나, 반단독과 단독은 1.8%, 0.8% 각각 늘었다. 특이한 현상은 반단독 매매가 416지역에 서 20% 급증한 반면 905지역에선 6.9% 감소했 다. 단독의 경우는 416에서 9.6% 감소하고, 905 에서 4.2% 증가했다. 향후 주택시장에 대한 전망이 엇갈리면서 구 입을 미룬 사람들이 임대에 눈을 돌려 공실률이 1% 수준으로 떨어졌으며 월세는 급등했다. 이 기 간 MLS를 통해 거래된 1베드룸 평균월세는 2,145 달러로 작년 대비 8.1%, 2베드룸은 2,810달러로 7.4% 급등했다. 한편, 광역밴쿠버의 경우는 지난 2월 주택가격 이 작년 대비 6.2% (콘도 4%↓) 하락했고, 거래도 1,484채에 그쳐 1년 전보다 32% 급감했다.

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무궁화요양원, 영리단체에 매각해선 안돼 무궁화요양원을 영리단체에 매각하면 안 되며, 한인사회에 돌려줘야 한다는 1만1천 명의 청원서 가 지난 6일(수) 온주 보건부에 전달됐다.

토론토한인회, 한카노인회, 토론토한인노인회 등이 주축이 돼 삼일절 기념식, 종교단체 등에서 서 명을 받았다.

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청원서는 ▶무궁화 한인요양원이 영리 목적으 로 하는 단체에게 이전 판매되는 것을 정지시킬 것, ▶무궁화요양원 면허 권한을 한인동포 비영리단체 에게 이전되는 것을 선호한다는 점을 법정관리인에 게 분명히 전달하라고 요구했다. 비록 입찰에선 탈락했지만, 시설 승인권을 갖고

있는 주정부에 한인동포사회의 여론을 강력히 전 달한 것이다. 한편, 온라인 서명(change.org/p/korean-canadian-seniors-need-your-help-now-sign-thepetition-today)은 계속해서 진행된다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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주거공간의 이해, 식당(1) 준으로 본다면 최소 100sqf 정도의 공간은 확보되 어야 한다. 평수로 약3평정도 된다. 요즘 점점 가족구성원의 크기가 줄어드는 현 상을 가져와 이곳 토론토에서는 1가구가 평균 2.6~2.8명 정도로 추산된다. 토론토 평균으로 본 다면 3인 기준으로 계산하여 최소 55sqf(5㎡)정도 되는 셈이다. 콘도의 경우 건설업체에서 최소한의 기준으로 하여 방의 개수와 스퀘어피트에 맞추어 사전 설계 를 해놓아 최소한의 식당이 들어가도록 하거나 또 는 식당을 없애고 Breakfast 공간으로 부엌(Kitchen)의 Island를 두어 작업공간과 식탁을 공유하도 록 하기도 한다. 그러나 단독주택을 구입하는 경우는 각양각 색이라 가족 구성원의 수와 용도에 맞추어 보는 것 이 타당하다. 단독주택은 기본 5인을 기준으로 보 는 경우가 가장 일반적이다. 하여 식당의 최소기능 을 할 수 있으려면 최소 100sqf (약3평)는 되어야 한다. 하지만 일반적으로 손님 초대가 잦거나 더 많 은 규모의 인원이 필요할 때는 더 넓은 공간을 고 려해야 한다. 위의 넓이들은 최소한의 공간이기에 실제로는 최소한의 공간에 1.2~1.3배 정도를 하게 되면 적정한 공간이다. 주택구매를 위해 Showing

지난주 주택 주거공간의 이해를 돕고자 주거공 간의 각 실 기본 개념과 적합한 설계를 위한 정보를 전달키 위해 우선 식당과 부엌의 기본 개념에 대하 여 살펴보았다. ▨ 식당(Dining) 식당은 거실(Family Room)과 같이 전체 가족 이 공동으로 사용하는 공간이다. 그리고 식당이란 공간은 자연스럽게 거실과 연계되어 있으며 부엌과 는 유기적인 관계로 가까이 붙어 배치하게 된다. 기 능적으로는 가족이 함께 사용하는 공간으로써의 기능과 주부의 요리작업공간으로써의 기능, 이렇 게 크게 두 가지 기능으로 활용된다. 가족전체의 기능을 만족시키기 위해 모든 가족 일원에게 쾌적한 환경을 제공할 수 있어야 하며, 쉽 게 접근이 가능해야 한다. 그리고 주부의 요리작업 공간의 기능을 만족시키기 위해선 주부에게 능률 적일 수 있도록 부엌과 가깝게 동선이 처리되어야 하며, 주부만의 독립된 동선을 줄 수 있으면 더욱 좋다. 식당의 넓이는 일반적으로 가족구성원의 숫자 로 책정을 하는 것이 바람직하다. 단독주택의 경우 와 콘도의 경우 고려해야 할 기준이 틀려 따로 언급 하겠지만, 기본적으로 1인당 최소 19sqf(1.8㎡)정 도는 되어야 한다. 평수로는 0.6평정도 된다. 5인 기

시 이런 것까지 참고해 보면 제대로 집을 보는 재미 가 있을 것이다. – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-

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토론토 한인들 서울국제(동아)마라톤 참가 “그랜드슬램에 도전할 것” 2019서울국제마라톤 겸 제90회 동아마라 톤 대회에 토론토에서 한인 4명(남3, 여1)이 도전 장을 냈다. 특히 노스욕러너스클럽의 박병옥 회 장과 김미경씨는 세계 6대 메이저 대회(보스턴, 시카고, 뉴욕, 베를린, 도쿄, 런던) 완주의 그랜드 슬램 일환이다. 이들은 매년 한 차례씩 5개 메이 저 대회를 완주(42.195 km) 했으며, 내년에 런던 대회 참가로 그랜드슬램을 완성한다. 이 과정에 한국의 대표적인 동아마라톤을 추가하게 됐다. 평화마라톤(10km) 3연패(2015~2017우승) 기록을 보유한 이수씨는 자신의 최고기록에 도 전하기 위해 현재 한국에서 연습에 몰두하고 있

다. 김미경씨도 서울에서 구슬땀을 흘리고 있으 며, 박병옥씨는 오는 14일(목), 구본석(본보 칼럼 니스트.로얄한의원 원장)씨는 15일(금) 한국으 로 출발한다. 박병옥씨는 “올해는 동아마라톤 90주년이며, 삼일절 100주년인 해다. 게다가 나 의 60번째 생일이기도 해 의미를 되새기려 한다” 고 말했다. 전통의 서울국제(동아)마라톤은 오는 17일(일) 광화문광장에서 출발해 잠실종합운동 까지 달리는 풀코스(42.195 km)와 릴레이, 올림 픽공원 평화의광장에서 잠실운동까지의 10km 코스로 구분해 진행된다. 토론토에서 출전하는 4명은 모두 풀코스를 뛴다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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2011년 ~ 2018년 CHAIRMANS CLUB

써리 센트럴시티/king George 에서 5분거리에 위치한 10개 빌딩으로 구성된 30층이상 의 고층빌딩 대규모 프로젝트 W NE

main 과 지하에는 유명한 레스토랑등 입정 예정/피트니스 센터/로비에 24 시간 conceirge 대기/분양프로젝트중 최저가로 분양 예정입니다. 스튜디오 $250,000대에서시작 ~ (built in Murphy bed 포함) 1베드 $299,000 시작가. 적은 deposit (total 20%) (현재 Early bird 프로모션중: 구입자에게는 1% DC 해드립니다)

#3403-515 Foster ave Coquitlam W NE

$588,800 Bosa built high-rise project, 2019 summer completion, 1bedroom 538 sqft/ balcony 144 sqft. East facing 34th floor, 1 parking& 1 storage locker.

Mar 15, 2019

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리차드 김 부동산 604-996-3057

#620 - 329 North Road, Coquitlam, BC V3K 3V8 Tel : 604-937-1122

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생활 속에 함께하는 리차드 김 부동산입니다.

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Residential

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Langley Willoughby Single House $1,590,000 → Sold Price : $1.985M • R2075662 • 0.92Acre 도시개발 지역내 Single House • 건평: 2,160 • 4 Bed / 3 Bath

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• 1.42 Acre • OCP designated Townhouse with 40 UPA

• 2205 2982 Burlington Dr. Coquitlam (R2210329 ) • 3Bed/2Bath/1 parking • 1,129 sq.ft • 북동향 Corner Unit, Panorama View • Sky Train(도보5분), School, Shopping 접근성

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2018년 실적

Vancouver West False Creek (Brook Condo) 710-181 W 1St Ave (V1123389) $845,000 • 건평 : 1,016 sq.ft • 2 bed/2 bath/1 den • City, False Creek, Park View • 2 Parking Stalls/2 Storage Lockers • Conner Unit facing North-East

Coquitlam Centre Penthouses Condo $938,800

ST S

Acre House (Langley Willoughby) $2,400,000

Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $1,200,200 Single $669,000

•0.92 Acre •OCP Townhouse Zoning •8-12 UPA

20823 43rd110A Ave,건평 •15446 Ave2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2•대지 Storey, 4 Bedsq.ft + 3 Bath + Game room : 7,469 조용한 •건평 Cul-de-sac, : 4,640 sq.ft Gulf Course 인접 RV 주차가능, 전층 Hardwood Flooring •7Bed/5 Bath

Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House $909,000 Single House $669,000 20823 43rd Ave,건평 •10519 159B St 2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2 Storey, 4 Bed •대지 : 5,582 sq.ft+ 3 Bath + Game room •건평 3,336 sq.ft Gulf Course 인접 조용한 :Cul-de-sac, •6Bed/6 Bath전층 Hardwood Flooring RV 주차가능,

Surrey Fraser Height Single House $848,800 → Sold Price $931,000

•F1441402 •대지 : 5,029 sq.ft •건평 : 3,869 sq.ft •Walking distance to both elementary and secondary school

^대지: 8,100 sq.ft ^건평:1,962 sq.ft ^수영장과 넓은 정원이 있는 주택

PENTHOUSE CONDO 전매 (Yorkson Downs) $609,000 plus GST(5%)

•B626- 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 5월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck, 남동향 •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

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Surrey, Bear Creek Green Timbers (F1437000) $529,000

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Langley CONDO $699,000 •420- 8216 207A St Langley •2019년 1월 입주, 3 Bed / 32 Bath/1 Den •1,602 sq.ft(약 47평) •Bonus 202 sq.ft 넓은 Solarium Deck •남향, 가장 넓은 M2 Type

랭리 싱글 하우스 $1,239,000

^대지 0.92 acre, 건평 2,160 sqft ^4 Bed + 3 Bath, 랭리시 NCP 윌로비 ^Plan의 핵심 중심 투자 유망지역 ^22년된 Custom Built House + 1,200 sqft

Vancouver East Condo $556,000 •509 4028 KNIGHT STREET •R2069130 •건평 : 961 sq.ft •2Bed/ 2Bath

2018년도 한 해에 고객의 성원으로 약 75 여 건의 부동산을 매매를 했습니다. 고객의 성원과 신뢰를 잊지 않고 고객의 이익에 최선을 다하겠습니다.

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Langley 4615 232 ST $3.200,000 •4 Acre Lot •3bed/ 2 bath and 2rd House

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안녕하세요? 리차드 김입니다. 기해년 새 해에도 가족의 행복과 바라던 일이 뜻대로 이루어지길 바랍니다.

• 1185 The High St Coquitlam • 2Bed/2Bath/2 parking/ 1,185 sq.ft / 11’Ceiling • 남동향 Corner Unit, 260 Degrees View • Sky Train(도보5분), School, Shopping 접근성 • R2229136

OLD

JU • 6785 208th Langley • 건평: 2,650 sq.ft. • 대지: 0.904Acre 택지개발 지역 • OCP designated zoning as a townhouse (16-22UPA) and apartment(40-80UPA) mixed

ST S

Coquitlam Centre Condo $775,000

OLD

Langley Willoughby Development Lot $2,900,000

Langley Willoughby Single House $2,100,000

L O S ST

CONDO 전매 (Yorkson Downs) $574,000 plus GST(5%) •A314 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 9월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

SO CONDO 전매(Yorkson Downs) $451,000 plus GST(5%) •A511 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 8월 입주 •1 Bed / 1 Den/ 2 Bath (818 sq.ft Plus 137 Solarium Deck) •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

Langley Parkside 1 CONDO $697,000

•508 8067 207 St Langley •2 Bed / 2 Bath/ 1 Den •1,354 Sq.ft Bonus 180 sq.ft Solarium Deck •Park View( 42 Acres ) •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

LangleyWilloughby Daybreak Downhouse $374,000 •건평 : 1,570 sq,ft •4Bed/4 Bath •Kitchen, Flooring Upgrade •Fresh Painting •Greenbelt Facing

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Motel Business - Queen Charlotte BC $1,249,000 (C8022833) ^Share Sales ^Lot : C1 / 12,000 sq.ft ^31 Suite with Restaurant ^Restaurant 장기 임대 ^성수기 100% Room 여행사을 통한 사전예약

Grocery Business Burnaby, 1431 Sperling Ave $84,000 •건평 : 2,600 sq.ft •년평균Net Sales $450,000 이상 ( Lotto Sales $ 350,000 제외 ) •월 Net Income $4,500-4,600 •Lease 3yr/3yr, Gross Rent Fee $2,622 Tax 포함 •현 50년 영업, 지역에서 경쟁없이 안정적인 매출과 고정고객

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Confidential "Sushi Japanese Restaurant" $269,000 ^Surrey 지역 ^안정적인 매출과 고정고객이 두터운 정통 Japanese Restaurant

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Sushi Restaurant - Langley $169,000 ^일 매출 Approx 1,200 ^월 임대료 $4,095 + GST ^임대면적 2,397 sqft / 65 Seats ^임대기간 5 / 5 Year(Optional) ^안정된 매출 및 저렴한 임대료

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Sushi Japanese Restaurant (Vancouver Downtown) •건평 1,971sq,ft/53 Seats with Liquor License •Full Kitchen//2 Bath •최고의 상권, 완벽한 Renovation-10K •유동인구 많고, High-Rise Condo 에 위치

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Mar 15, 2019

Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

RESIDENTIAL 콘도 / 버나비 EW N

$828,000 새 콘도/ 버나비 •버나비 노스, 브렌트 우드 지역 고급 콘도 (SOLO · I) •2 Bed, 2 Bath, 907 S.F. 6층, 3년된 건물 •북동향 코너 위치, Air - Con.완비, 24시간 Concierage근무 •Wet & Dry Sauna, Roof top Garden, Top Class Gym. •Whole Foods, Starbucks, Restaurant 등이 아래와 위치하고 Sky Train, Bus, Hwy 1 진입 인접. •BCIT, SFU, Shopping Mall 등 모두 가까운 거리에 위치함

•버나비 마운틴 SFU 소재 콘도 •13년된 Conc. 빌딩. 1층, 985 SF. 북서향 코너 unit •2 Bed, 2 Bath, 1 Parking, 1 Locker •넓은 Patio, 서로 분리된 침실, 넓은 안방, 잘 배치된 공간, 높은 천정, Bottom to ceiling 창, Pet OK, Rental No.

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콘도 / 코퀴틀람 EW N

EW N

•버나비 North, Brentwood Mall 근처, 급속히 개발되고 있는 지역, Bosa built “Buchanan” East Tower,14층, 1011 S.F. •2Bed + 2 Bath + Big Den (3rd Bedroom으로 쓸수 있음), 1Parking & Locker. Original owner 사용중 •아래에 Save - on -food 위치. Sky Train역, Mall, BCIT, Hwy1 근접등 아주 편리한 위치. 북동향 코너 unit

EW N

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일 식당 / 노스 벤

$818,000

EW N

D SOL

$1,490,000

•Alberta 북쪽, 자원 및 관광 겸한 지역 •Room 38 Plus Manager suite Plus 일식당 (현재 Leased) •매상 현재 약 40만불, 현주인이 여기저기 많이 손본곳으로 매상 및 평판 상승중임. •Share Sale임, 적은 자본으로 모텔사업에 진출 할 수 있는 좋은 기회임. •자세한 사항 제공 가능함, 오늘 전화주세요!

Coffee Shop / 벤쿠버

$98,000

•운영 간편한 Coffee Shop. •Main 과 21 AVE에 위치. Artistic Interior Set up. •현 매상 꾸준히 증가중. 빙수나 Pastry 추가시 매상 증대 가능함 •Absentee Ownership. 현 주인은 다른 비지니스 관계로 거의 관여치 못함. •7 days/week. 주인 운영시 약 5천불 수입 예상

세탁소 / 다운타운

$309,000

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

포트 코퀴틀람 큰땅+큰창고+집 $1,740,000 • 포코 개발 진행중인 지역 코너 땅과집 • 어마어마한 규모의 창고 건물은 보너스임 • 양쪽 길로부터의 입구 • 1.22에이커의 요충지 • 현 농지이나 주택지로 변경 가능함(OCP상) • Buy. Hold or Develop

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$1,499.900

밴쿠버 밴 / 하우스

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•아주 넓은 땅(223’X280’)에 위치한 47년된 집. •2Level, 2,800 s.f. 5 Bed, 3 Bathroom •Buy and hold 혹은 Rebuild your dream house. •Close to school, shopping center, Capilano Gold Course •현재 세놓고 있음.

COMMERCIAL $148,000 한식 분식점/ 벤쿠버

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !!

Motel / Alberta

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•버나비 Metrotown Mall 인근 High Rise 콘도 •4층, 1,149 S.F. 17년, 남향, 3 Bedroom, 2 Bath •2Parkings, 1 locker, Laminate Floor, Granite Counter top •넓은 부엌, 살기 편하게 Renovated 되었음 •Mall, Skystrain, Bus, 식당, 학교등 모두 지척에 위치함

$965,000 •벤쿠버 다운 타운 Robson 가까운 Seymour St. 소재. •지은지 6년, 방 2, 화 2, + Den. 1,010 s.f. 36 층 위치. 북향 •좋은 경치: 시내, 바다 그리고 산. 자동 냉 난방 시설 •새로 깐 마루바닥과 새 페인트. 현재 비어있어 항시 입주가능. •주차장 1. Concierge Service, 모든 편의 시설에 가까운 고급 아파트

$778,000

$579,000 Condo/ 버나비 •코퀴틀람 센터 소재, Bosa built “Edgemont” Condo •8층, 남향, 2Bed + 2Bath + Den, 1003 S.F. 크기 •아주 편리한 위치 : Mall, Schools, Shops, Library, 시청, 경찰서, Sky train역, Community Center등 모두 걸어 갈수 있는곳. •9년된 건물 (아주 관리되고 있음). 1Parking, 1 Locker.

콘도/ 다운 타운

D SOL

$563,000 콘도/ 버나비

콘도 / 버나비 EW N

$988,000 •갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. •센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. •메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. 2 방, 2 욕실 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) •Unobstructed Mountains & Downtown Views. 시원하고 끝내 주는 경치임. •바로 입주 가능함.

$129,000

•다운타운 Pender St. 유학원, 어학원 밀집 지역 소재 •Little Giant. 작지만 대단히 바쁘고 실속있는 가게 •간편 한식 및 라면, 떡뽁기등 분식 중심 인기 메뉴 •좋은 매상, 더 좋은 수익. 적은 비용. 렌트 just below $3k. •366 s.f. Lease 2.5 + 5 year option. 주 5일 근무. 주로 점심 장사. •부부 혹은 3 인 가족 운영에 아주 적합한 가게임.

Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000 •잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

Smoke/ Conv. Store/ Downtown $149,000 •다운 타운 벤쿠버, 고층 빌딩에 위치한 아담한 가게. •주 5 일 근무 (7:30 - 5:30 ). 현 주인 10 년 운영후 retire 코져 함. •저렴한 렌트 ( $1,900 + GST, 전기세등 관리비 포함), 리스 3년 반. 건물 내부 및 •외부로 부터 출입 가능한 가게이며 1 인이 편하게 운영할 수 있음. •다양한 고 마진 서비스 제공: 여권 사진, 키 컷트, 세탁물 위탁, 서류 복사 Lotto 판매 등 등... •좋은 수입: 월 평균 6 천불 ( 확인 가함 ) 정도.

Smoke Shop / Surrey

$79,000

•Surrey, 고층 Central city 빌딩내, Franchise Store. •주 6일 open, 월 매출 over $40,000 plus Lotto, •Rent : $3,500 + GST, Lease until Oct 20, 2020 •Easy to run, More details available upon meeting with Franchisor. •Easy access to King George ST. & skytrain

뉴스

Mar 15, 2019

캐나다한인장학재단 올해 장학생 30명 선발 캐나다한인장학재단(이사장 필립 조)이 올해 장학생 30명을 선정 발표했다. 재단은 오는 5월4 일(토) 더 칼루(444 Yonge St.)에서 제38회 장학 의 밤 행사를 열어 총 12만5,000달러의 장학금을 수여한다. 학업성적, 커뮤니티 활동 등을 종합 평가해 선발 했으며, 지난해보다 2명(7,500달러)이 늘었다. 총 3 만 달러(4년간 7,500달러)의 ‘도널드 최 장학금’은 폴 오(워털루대), 1만 달러(4년간 2,500)의 김병극

장학금은 유윤경(토론토대) 씨에게 돌아갔다. 일반장학금인 ‘성&해 김 장학금’(1만 달러)은 김 민지(오타와대), ‘앤바이로 버섯 장학금’(5,000)은 마이클 김(토론토대)과 이동호(브리티시컬럼비아 대), 박하규 장학금(5,000)은 앤젤라 이(맥길대), 박 패밀리 리더십 장학금(5,000)은 남승원(토론토 대)씨가 각각 받는다. 나머지 25명에게는 2,500 달 러씩의 장학금이 전달된다. 자세한 내용은 웹사이 트(kcsf.ca) 참조.

토론토 한인회장 선거 유권자 1,300여명 토론토한인회장 선거가 오는 23일(토)로 다 가온 가운데 한인회비를 납부한 정회원(유권자) 1,300여 명이 기호 1번 이진수 후보나 기호 2번 김 근래 후보에게 한 표를 행사하게 된다. 이날 투표소가 설치될 토론토 한인회관(1133 Leslie St.)과 미시사가 한국식품점(333 Dundas St E.)에서 오전 9시부터 오후 6시까지 투표하면 된다. 선거관리위원회(위원장 이우훈)는 서부지역 유권 자들의 교통불편을 감안해 미시사가에 추가 투표 소를 설치한다. 투표가 완료되면 미시사가 투표함을 한인회관 으로 이송해 오후 7시경부터 개표에 들어간다. 순 조롭게 진행되면 오후 10시경에 제36대 한인회장 당선자의 윤곽이 드러난다. 선관위는 선거인 명단을 전산에 입력하고, 중복 된 이름 등을 걸러내는 작업을 거쳐 내주에 최종 선

거인명부를 확정한다. 출마 후보들은 투표 전날인 22일(금) 자정까지 공식 선거운동을 벌일 수 있다. 선관위는 두 후보 측 의 효과적인 선거운동을 돕기 위하여 유권자 이름 을 제공할 예정이다. 일부에서 유권자의 주소와 전화 번호까지 요구하는 사례가 있으나, 이는 개인정보 노출에 해당되기 때 문에 공개하지 않는 것이 원칙이다. 한편, 지난 2015년 34대 한인 회장 선거에서는 유권자 7,230명 중 2,692명이 한 표를 행사했다. 당 시는 회비를 내지 않아도 투표에 참 여할 수 있었다. 35대는 단독후보의 무투표 당선이었다.

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교민 여러분들께서 2018년도에도 적극적으로 성원해 주신 덕분으로 열심히 일해서 Silver Award* 를 성취하게 되었고, President's Award+까지 받게 되었습니다. 고맙습니다. * 빅토리아 리얼터 1,378명중 20% 안에 드는상. + 13 년 동안 Gold 나 Silver Award 를 10 번 이상 받은 부동산한테 수여하는 상. ★ MLS® Awards History Gold: 2015,2016 / Silver: 2006~2008, 2010, 2012, 2013, 2017, 2018 / Bronze: 2005, 2010 / Special Gold Award: 2012 / President's Award: 2018

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한국뉴스

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Mar 15, 2019

건축 인허가 오히려 줄어 한창 상승곡선만 그릴 것 같았던 건축 인허가가 작년에는 오히려 줄어든 것으로 집계됐다. 국토교통부에 따르면 2018년 건축 인허가 면 적이 전년 대비 6.2% 감소한 160,285천㎡, 동수 는 2.8% 증가한 270,198동다. 지역별 허가 면적 은 수도권 71,645천㎡(△8,582천㎡, 10.7%↓), 지 방 88,639천㎡(△2,045천㎡, 2.3%↓)이다. 착공 면 적은 전년 대비 5.8% 감소한 121,160천㎡, 동수는

3.3% 증가한 215,921동이며, 지역별로는 수도권 55,982천㎡(△4,314천㎡, 7.2%↓), 지방 65,177천 ㎡(△3,161천㎡, 4.6%↓)이다. 준공 면적은 전년 대 비 8.5% 증가한 153,399천㎡, 동수는 0.9% 증가 한 205,919동이며, 지역별로는 수도권 72,389천 ㎡(9,008천㎡, 14.2%), 지방 81,009천㎡(2,951천 ㎡, 3.8%)이다. 2018년 건축 인허가 및 착공 면적의 감소와 준

다사다난했던 항공사 국적항공사 4곳에 과징금 부과 말도 많고 탈도 많았던 하늘길이었다. 정부 가 국적항공사 4곳에 대규모 과징금을 부과했 다. 국토교통부에 따르면 최근 제2019-1차 항 공분야 행정처분심의위원회를 열어 4개 항공 사에 과징금 33억 3천만 원을 부과했다. 특히 이번 심의에는 음주(숙취)상태에서 항공업무 를 수행하려다 적발되었던 진에어 조종사와 제 주항공 정비사에 대한 재심의에서 각각 자격증 명 효력정지 90일, 60일 원처분이 확정되었다. 행정처분심의위원회는 ①착륙 중 항공기 후 방동체가 활주로에 접촉한 티웨이항공에 과징 금 3억 원, ②아시아나항공은 타이어압력 감소 결함에 대한 조치미흡(6억 원)과 B747 연료계 통결함 정비기록 미흡(6억 원)에 대해 과징금 12억 원(관련 정비사 2명 에게는 자격증명 효력 정지 각 15일), ③음주상태에서 항공업무를 수

행하려한 정비사에 대한 관리 소홀로 제주항공 에 과징금 2억 1천만 원을 각각 확정하였다. 그밖에 ①위험물 교육일지를 거짓 작성•제 출한 이스타항공에 과징금 4억2천만 원(관계자 3명에게는 과태료 각 100만 원), ②브레이크 냉 각시간 미준수로 이륙을 중단한 제주항공에 과 징금 12억 원(해당 조종사 2명과 정비사에게는 자격증명 효력정지 각 30일), ③항공종사자 신 체검사증명서 발급 시 부정행위로 적발된 조종 사에게는 2년간 항공신체검사증명 발급을 불허 하기로 심의•의결하였다. 국토교통부는 앞으로도 국민들이 안전하게 항공교통을 이용할 수 있도록 항공사에 대한 안 전감독 활동을 지속적으로 강화하여 실시하고, 안전법규 위반이 확인될 경우에는 엄중하게 처 분하여 유사 위규 사례가 재발하지 않도록 조치 할 계획이라고 밝혔다. <사진=국토교통부 제공>

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감만동 312, 66동, 860천㎡), 광주 신가동 주택재 개발정비사업(광주광역시 광산구 신가동 842-6, 51동, 483천㎡)등이다. 소유 주체별 건축 허가 면적은 법인 69,429천 ㎡(43.3%), 개인 54,414천㎡(33.9%), 공공 7,096 천㎡(4.4%), 기타 29,345천㎡(18.3%)이고, 착 공 면적은 법인 62,706천㎡(51.8%), 개인 42,713 천㎡(35.3%), 공공이 6,928천㎡(5.7%), 기타 8,812천㎡(7.3%)이며, 준공 면적은 법인 45,415 천㎡(29.6%), 개인 40,838천㎡(26.6%), 공공 3,449천㎡(2.2%), 기타 63,695천㎡(41.5%)이다. 용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 7,439천㎡(50,773동), 4,182천 ㎡(11,546동), 1,291천㎡(1,427동), 603천㎡(781 동) 멸실되었다. 주거용은 단독주택이 전체의 51.0%인 3,791 천㎡(42,914동), 아파트가 1,550㎡(542동), 다 가구주택이 1,097천㎡(5,083동)이며, 상업용 은 제2종근린생활시설이 전체의 36.4%인 1,521 천㎡(5,024동), 제1종근린생활시설이 1,393천 ㎡(5,022동), 숙박시설이 378천㎡(364동) 멸실되 었다.

공 면적의 증가는 ‘15년 큰 폭으로 증가된 허가 물 량에 따른 기저효과로 풀이된다. 2018년 4분기만 을 살펴보면 전년 동기 대비 건축 허가(△9.7%), 착 공(△13.3%) 면적은 감소하였고, 준공(14.7%) 면 적은 증가하였다. 2018년 건축 허가, 착공 및 준공의 주요 특징 은 다음과 같다. 첫째, 전년 대비 주거용 건축물의 건축 허가(△18.5%) 및 착공(△21.2%) 면적은 감 소하였고, 준공(7.5%) 면적은 증가하였다. 세부 용 도별 허가 면적은 다가구주택(6.9%)은 증가하였 고, 단독주택(△14.7%), 아파트(△21.6), 연립주택 (△20.9%), 다세대주택(△27.3%)은 감소하였다. 둘째, 전년 대비 상업용 건축물의 건축 허가 (△6.4%), 착공(△5.3%), 준공(△0.2%) 면적은 모 두 감소하였다. 용도별 건축 허가 면적은 제1종근린 생활시설(3.5%), 제2종근린생활시설(3.9%)은 증 가하였고, 판매시설(△7.1%), 업무시설(△11.2%) 은 감소하였다. 셋째, 30층 이상 고층 건축물의 건축 허가 면적 은 전년 대비 감소(△17.6%) 한 것으로 나타났다. 지역별 허가 면적을 살펴보면 수도권은 25.0%, 지 방은 8.7% 감소가 두드러졌다. 넷째, 전년 대비 아파트의 허가(△21.6%) 및 착 공(△23.1%) 면적이 수도권(허가 △21.5%, 착공 △17.2%)과 지방(허가 △21.7%, 착공 △27.7%) 모두 감소하였다. 지역별 허가 면적을 살펴보면 수도권의 경우 21.5%, 지방의 경우 21.7%의 감소가 두드러졌다. 주요 건축물(아파트)의 허가사항을 보면, 수도 권은 화성시 병점지구 공동주택(경기도 화성시 병 점동 675, 48동, 401천㎡), 산곡6구역(인천광역시 부평구 산곡동 10, 42동, 393천㎡) 등이며, 지방은 감만1구역 주택재개발정비사업(부산광역시 남구

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세계뉴스

Mar 15, 2019

중국, 미국 항공기 사고기종 ‘중단’ 중국 정부가 자국 항공사들에 보잉 737 맥스8 기종 항공기 운항을 일시 중단하라고 지시했다. 에 티오피아에서 최근 추락해 탑승자 전원의 목숨을 앗아간 항공기 기종이다. 지금까지 이 기종을 가장

많이 사들인 중국이 빠르게 사용 중단 명령을 내리 면서 미국 보잉사의 실적이 타격을 받을 전망이다. 미•중 무역전쟁 와중에 양국 사이에 또 다른 갈등 의 불씨로 작용할 수 있다는 우려도 나온다.

일본, 탈원전 후 전기료 일본에서 원자력 발전 확대를 요구하는 목소 리가 커지고 있다. 화력 발전 비중이 지나치게 높 아지면서 비싸진 전기요금이 경제의 발목을 잡고 있기 때문이다. 2011년 발생한 동일본 대지진 이 후 원전 가동이 사실상 중단되면서 화석연료 발 전 비중이 급상승했다. 니혼게이자이신문은 최근 “동일본 대지진 8 년이 지났지만 원전 재가동이 원활하게 진행되지 못하면서 전체 발전 중 화석연료 의존율이 80% 를 넘고 있다”고 보도했다. 2011년 후쿠시마 원 전사고로 54기에 달했던 일본 원전들은 일제히 가동을 멈췄다. 당시 간 나오토 총리는 2030년 까지 ‘원전가동 제로’를 추진하겠다고 발표했다. 원전의 빈자리는 액화천연가스, 석유, 석탄 등 화석연료 발전으로 메웠다. 2010년 65.4%였던 화석연료 비중은 2017년 80.8%까지 높아졌다. 원전 비중은 3.1%로 지진 발생 전(25.1%)에 크

■ COMMON LAW (관습법 보통법)

게 못 미친다. 원유와 LNG 등 화석연료는 가격 변동이 심해 안정적이지 않을 뿐 아니라 전기요 금 상승으로 이어져 국민과 기업 부담이 커졌다. 도쿄전력에 따르면 월 260㎾h를 사용하는 가정의 지난해 전기료(월 7015엔)는 대지진 이 전에 비해 25% 가량 상승했다. 2인 이상 가구 소비지출에서 전기•가스요금이 차지하는 비중 은 1%포인트가량 높아졌다. 원전 확대를 요구하는 목소리가 늘고 있다. 나 카니시 히로아키 게이단렌 회장은 “신재생에너지 만으로는 필요한 전력을 조달할 수 없다”며 “원전 재가동을 늘려야 한다”고 강조했다. 2012년 말 출범한 아베 신조 정부는 2030년 까지 에너지의 22~24%가량을 원전으로 생산 하겠다는 계획을 세우고 2017년부터 단계적으 로 원전 재가동에 들어갔다. 하지만 반대여론이 만만치 않다.

복리가 아니고 단리식으로 계산함. 즉, 한달치라도 원

오스트렐리아, 뉴질랜드, 인도 등 영국의 법률문화권

금을 일부 갚으면 다음달 이자는 그 원금을 제한 나머

에 들어있는 나라들에서 써온 법. 주로 법원의 판례

지 원금을 기초로 계산함. Simple Interest 의 상대말

어짐.그러나 사회가 복잡해지면서 점차 법조문에 따 라 판결하는 성문법이 중요한 위치를 차지하게 되는

중국의 이번 대응은 향후 미국과의 무역협상에 도 부정적인 영향을 미칠 것으로 분석된다. 도널드 트럼프 미국 대통령은 미국산 항공기 수출 확대를 주요 국정과제로 선정하고 있다. 트럼프 대통령은 지난달 하노이에서 열린 북•미 정상회담 당시 베 트남 현지 항공사를 대상으로 737 맥스8 기종을 판매하기 위해 직접 나서기도 했다. 당시 베트남 비 엣젯이 해당 기종 100대를 127억달러에 구매하기 로 했다. 중국에 이어 인도네시아와 에티오피아도 이날 737 맥스8 항공기 운항을 전면 중단하고 특별 점검 에 들어갔다. 인도네시아에서는 라이언에어가 10 대, 가루다항공이 1대를 보유하고 있다. 에티오피 아항공은 총 5대 보유분 중 나머지 4대의 운항을 중단했다. 한편 케냐 나이로비로 향하던 에티오피아항공 737 맥스8 여객기는 지난 10일 아디스아바바공항 에서 이륙한 지 6분 만에 떨어졌다. 탑승자 157명 전원이 모두 숨졌다. 지난해 10월 말 인도네시아에 서도 라이언에어 소속 동일기종 비행기가 이륙 13 분 만에 추락해 탑승자 189명 전원이 사망했다. 현재로선 두 추락사고의 연관성이 파악되지 않 고 있지만 이륙한 뒤 얼마 안 돼 사고가 발생하는 등 여러 유사성이 발견됐다. 인도네시아 추락 사고는 새로 설치된 실속 방지 장치 센서 오작동이 사고 원 인으로 지목됐다. 보잉사는 고객들에게 특별히 새 로운 지침을 전달할 계획이 없으며 사고 현장에 기 술팀을 파견할 예정이라고 밝혔다.

원금이 되는 식의 이자증식방법. 부동산대부이자는

영국에서 시작된 관습에 의거한 법으로 영국 및 미국,

에 따라 다음에 일어나는 비슷한 사건의 판결이 이루

중국 민용항공국은 최근 웹사이트를 통해 자 국 항공사들이 안전성이 의심되는 보잉 737 맥스 8 기종 운항을 잠정 중단하도록 조치했다고 밝혔 다. 해당 기종은 지난해 10월 인도네시아에서 추락 사고로 탑승자 전원이 사망한 후 5개월도 되지 않 아 비슷한 사고를 냈다. 중국 항공사들은 웹사이트 에 공지가 올라오기 전인 10일 저녁부터 운항을 중 단했다. 보잉사는 큰 타격을 입게 됐다. 이번에 문제가 된 보잉 737 맥스8은 이 회사가 2017년 5월 처음 선 보였다. 현재까지 350대가량이 고객사에 인도 완료 됐고, 이 가운데 27%인 96대가 중국에서 운항하 고 있다. 이미 16대를 보유하고 있는 중국남방항공 은 34대를 더 주문해 둔 상황이다. 로이터통신에 따르면 1월 말 기준 보잉사가 주 문을 받고 아직 인도하지 않은 737 맥스 계열의 비 행기는 모두 4661대에 이른다. 보잉의 지난해 매 출 가운데 이 기종의 매출 비중은 30%에 달한다. 블룸버그통신은 “중국이 보잉 737 맥스8 운항을 전면 중단하면 보잉은 큰 손해를 보게 될 것”이라 고 했다. 중국이 자국 항공산업을 위해 이런 조치를 취했 다는 관측도 있다. 미국 뉴욕타임스는 “중국이 이번 기회를 통해 자국 항공기인 코맥 C919를 세계에 홍 보하려 한다”고 분석했다. 중국 정부는 보잉, 에어 버스와 경쟁하기 위해 자체 기술로 항공기를 개발 하고 있다. 하지만 그동안 중국 외에서 거의 팔리지 않는 등 부진한 성적을 내고 있다.

■ CONDEMNATION (유상몰수) 정부기관에서 공공의 목적으로 개인소유 재산을 댓 가를 지불하고 빼앗는 것

경향임 ■ COMPACTION (땅다짐) 택지를 조성할 때 흙을 메운 곳을 단단하도록 다지

■ CONDITION PRECEDENT (선행조건) 일정한 조건이 이행되어야만 계약이나 재산소유권 이 전이 가능해질 경우를 일컬음

는것 ■ COMPARABLE SALES (비교 가능한 판매) 부동산 감정시 비슷한 부동산이 최근에 팔렸을 경 우 비교가 가능하여 감정대상물의 감정가격을 산출 하기가 쉬움 ■ COMPARISION APPROACH (시장 비교 감정 방법) 부동산감정방법 세가지 중의 가장 쉬운 방법으로서 시장에 나와있는 비슷한 부동산의 판매가격을 참작 하여 감정대상부동산의 가격을 산출하는 방법. 주로 단독가옥이나 컨도미니엄 가격의 산출에 쓰임 ■ COMPETENT (법적 능력이 있는) 계약행위나 법률행위가 가능한 사람의 능력을 일컫 는 말. 육체연령은 18세, 정신이 건강한 자이어야 하

■ CONDITION SUBSEQUENT (부수조건 후행조건) 일단 계약을 맺었거나 재산을 넘겼다가 무슨 조건을 지키지 않으면 그 계약이 파기되며 또는 재산이 되돌 아오도록 한 조건. 예를 들면 "이 건물에서 주류판매 를 하면 전주인이 이 건물을 다시 차지하게 됨"이라는 단서를 붙여서 부동산양도계약을 한 경우 실제로 주 류판매를 한 것은 후행조건임 ■ CONFIRMATION OF SALE (매각확인) 법원에서 유서집행인, 또는 재산관리자의 수탁관리재 산 처분을 확인하는 것 ■ CONFORMITY,PRINCIPLE OF (일치의 원리) 한 동네의 건축물의 상태나 형태가 비슷하면 최고가 치를 유지한다는 부동산감정의 이론

며 기결수로서 형무소에 수감 중이면 대체로 법률행 위가 불가능함 ■ COMPOUND INTEREST (복리) 원금에 붙은 이자를 찾지 않고 놓아두면 그 이자가 또

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칼럼

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투기세 (2) – 기본 정보 < Speculation Tax >

2018년 4월 15일에 저는 NDP 정부가 제정 할 것이라고 발표 한 투기세에 관한 칼럼을 쓴 적이 있 습니다. 그 시점에서, 그것은 단순히 계획이었을 뿐 인지라 확정된 법은 아니었습니다. 따라서 새로운 법이 수반할 막연한 세부사항만을 말씀 드렸었습 니다. 2018년 11월 27일에 투기세 및 빈주택세가 BC 주 입법부에 의해 통과되고 왕실의 승인 (Royal Assent)을 받았습니다. 새로운 법률의 주요 목표는 BC주에 있는 핫한 주택 시장을 식히고 평균 BC주 민들이 집을 구입할 수 있도록 하는 것입니다. 또한 BC주에 거주하고 있지만 지방세에 공헌하기 위해 여기에 세금을 내지 않는 외국인 및 국내 투자자들 을 확보하는 것입니다. 이것은 새로운 법률이기 때문에 법률의 정의, 구 현 및 집행 측면에 대해 여전히 모호한 부분이 있습 니다. 시간이 지날수록, 이러한 모호한 부분이 조금 씩 분명해질것으로 보입니다. 투기세 및 빈주택세는 다각적이기 때문에, 우리 는 한 번에 하나의 개념에 대해 다룰 것이며, 추후 에 있을 개념들이 하나씩 모이면 좀더 의미가 정확 해 질 것으로 예상합니다. 오늘 컬럼에서는 투기세 및 빈주택세 (Specula-

VANCOUVER

tion and Vacancy Tax – SVT)에 대한 기본 정보에 대해서 설명하도록 하겠습니다. << 세율>> 밴쿠버의 빈주택세와는 달리 SVT는 각기 다른 범주의 사람들에게 다른 세율을 적용합니다. SVT는 소급 적용됩니다. 즉, 2018 년 말에 제정 되었지만 2018 년 부터 SVT가 적용됩니다. 그 해가 지나면 신고서 (Declaration)가 필요하 므로, 2018년 신고서는 2019 년 초에 제출 되어야 합니다. 2018 년에는 모든 사람에 대한 세율이 부동산 가치의 0.5% 입니다. 이 이유는 SVT가 구현되는 첫 해 이기 때문이지만, 2019 년 및 그 이후의 해에 는 외국 및 위성 가족은 2%, BC 또는 캐나다 주민 은 0.5%입니다. <경계범위> SVT는 BC주 전체에 영향을 미치 않고 특정 지 역에만 영향을 줍니다. 경계 범위는 다음과 같습니 다. 1. 수도권 내의 자치 단체 (a municipality within the Capital Regional District) 2. 메트로 밴쿠버 지역 내 라이온스 베이 외의 지방 자치체 (a municipality, other than the Vil-

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University of British Columbia and University Endowment Land as defined in section 1 of the University Endowment Land Act) 만약 귀하의 집이 경계 내에 있는지 확인하고 싶 으시다면, 언제든지 사무실에 연락주십시오. 다음 컬럼에서는 SVT 유역 내에 있는 분들께 적 용 가능한 면제에 대해서 설명하도록 하겠습니다. 이밖에 다른 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 저희 사무실에 연락 주시기 바랍니다. ※이것은 일반적인 정보 목적만을 위한 것이며, 법적 또는 기타 전문적인 조언을 드리는 것이 아님 을 알려드립니다.

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칼럼

Mar 15, 2019

CAI(Climate Action Incentive) 환급 혜택 CAI(Climate Action Incentive) 환급 혜택은 2018년 10월 Greenhouse Gas Pollution Pricing Act에 새로 도입된 탄소 규제법으로 인해 영향을 받은 주의 거주자들에게 지급되는 환급 혜택이다. CAI는 기본 환급액과 시골이나 소도시 거주자 들에게만 지급되는 10%의 추가분으로 이루어지 는데, 2018년 세금 보고를 하게 되면, 내야 하는 세 금을 줄여주거나 세금 환급을 늘려준다. CAI 혜택 을 받으려면 세금 보고를 준비할 때 Schedule 14Climate Action Incentive를 작성하면 된다. 자격 요건

주름살은 남들의 시선이 가장 많이 머무는 눈 과 입 주변에서 잔주름의 형태로 생기기 시작한다. 우리들은 얼굴의 주름을 보기 시작하면서 늙어가 는 것을 새삼 깨닫게 된다. 주름이 생기는 원인은 피부 내에 콜라겐섬유의 감소와 변성으로 인해 발 생한다. 대부분의 잔주름은 20대 후반에서 30대에 접 어 들면서 생기기 시작하는데 웃거나 찡그리는 등 인상을 쓸 때 뚜렷이 나타난다. 그리고 40대에 접 어들면서 더욱 뚜렷해져 굵은 주름이 된다. 우리가 나이가 들면서 자연적으로 생기는 주름 은 어쩔 수 없지만 피부관리를 제대로 못해서 생기 는 주름은 최대로 막을 수 있다. 피부의 수분감소로 인해 일시적으로 주름이 생기는데 건조한 것을 교 정해주며 피부관리와 휴식을 취하면 회복이 가능 하다. 만약 건조한 상태를 장기간 방치한다면 진짜

CAI 환급 혜택은 Saskatchewan, Manitoba, Ontario 그리고 New Brunswick 주의 거주자들에 게만 해당하며, 한 가정당 한 사람만 CAI 혜택을 받 을 수 있다. 또한 18 세 이상의 성인이어야 하며, 18 세 이하일 경우 배우자가 있거나 자녀를 둔 부모여 야 한다. 2018년에 아래에 해당하는 경우에는 CAI 환급 혜택을 받을 수 없다. - 캐나다 비거주자인 경우 - 최소 90일 동안 감옥살이를 한 경우 - 해외로 파견된 정부 근로자나 외교관 혹은 함께 살았던 가족일 경우 - Children Special Allowance 수혜자일 경우

- 2019년 4월 1일 전에 사망한 사람인 경우

서 $15.40을 추가로 지급받게 된다. 시골이나 소 도시에 속하는지 확인하기 위해서는 Census Metropolitan Area 밖의 도시여야 하며, 자세히는 아 래 링크를 통해 확인할 수 있다.

환급 혜택 환급 혜택은 자신이 거주하는 주와 아래 표에 해당하는 상황에 따라 혜택 금액이 달라진다. (a)18세 이하의 미혼/ 부모가아닌 자녀와 함께 거주하고 부양했어야 함 (b)결혼한 상태가 아니어야 하며 위 자녀 조건 에 충족해야 함

링크: https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/ about-your-tax-return/tax-return/completinga-tax-return/deductions-credits-expenses/line449-climate-action-incentive/qualify-for-thesupplement.html

시골이나 소도시 거주자들에게는 위 금액에서 10%의 추가분이 주어진다. 예를들어 온타리오주 에 기본액만 받는 소도시 거주자인 경우 $154불에

-이은진 회계 칼럼

주름살과 노화 주름으로 변할 수 있다. 특히 여름철 강렬한 자외선은 주름의 가장 큰 요인이 될 수 있다. 외부적인 환경 외에도 노화가 진 행되면서 피부 속 근육의 힘이 떨어져 탄력을 잃고 오랜 기간 중력을 이기지 못해 아래로 처지게 되면 서 주름이 생긴다. 그리고 근심 따위로 얼굴근육 이 긴장되면 피부가 굳어지면서 주름이 잘 생긴다. 한의학에서는 피부의 재생과 관련된 장기로 신 장과 폐의 기능을 꼽고 있다. 폐는 피모(皮毛)를 주 관하고 신장은 온몸을 촉촉하게 자윤(滋潤)하는 기능이 있다. 또 신장은 정(精)을 생산하는데 이 정 은 몸 속에서 노화를 늦춰주는 호르몬과 같은 역 할을 한다.

한의원에는 “Face Lifting”이라는 침술이 있 다. 침을 이용하여 피부의 근육과 경혈을 자극하 여 Collagen을 생성케 함으로 긴장되어 있는 얼굴 근육을 이완시키고 기혈순환을 원활하게 도와 피 부에 탄력을 주고 주름살을 완화시켜준다. 일종의 얼굴미용침술인데 Botox와 같은 효과가 있다고 한 다. 이물(異物)이 아닌 자신이 생성한 Collagen을 이용함으로 부작용이 거의 없다. 김광오 한방 칼럼 김광오 한방 칼럼 퀘벡주 의사회침구과, 자연의약사회면허, 침술 한약대 교수역임 몬트리올 동방한의원장, 의료선교사(목사), 국 민훈장 동백장 수훈 T. 1-514-597-1777/484-6546, E. kwangohkim@hotmail.com

우리 몸은 유기적인 관계로 이루어져 있고 12 경락(經絡)은 이러한 유기적 관계를 연결하면서 얽 혀져 있다. 더욱 얼굴은 12경락이 서로 교차하고 연 락하는 부위로 몸 전체의 상태를 드러내고 있다. 그 러므로 젊음을 유지하기 위해서는 피부의 관리와 함께 몸 속의 장부를 다스려주는 건강관리가 필요 하다. 구체적 건강관리는 몸 속의 문제를 진찰하고 그 문제를 해결하기 위해 음양허실(陰陽虛實)의 균형 을 잡아주어야 한다. 몸 속에서 생긴 문제는 아무리 밖에서 가꾸어주고 꾸민다고 해결할 수 없기 때문 이다. 몸 속의 이상으로 야기된 주름살관리는 먼저 몸 속의 잘못된 상태를 치유하라는 뜻이다.

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2017 매상 $576,000 Room: 54 units Lans: 7.5 Acres Non Franchise 101 Hwy 선상

건물 개동(각9,200 sqft) + 오피스건물 (1,600 sqft). 5 에이커 땅, 아파트나 RV park permit 을 받음. 66 유닛,26개는 대학교 기숙사로 사용. 2018 예상 매출액 $450,000 순이익 $260,000

페더럴웨이Pacific Hwy 중심지 145만불

페더럴웨이 중심지 모텔145만불

다운타운 바닷가 델리 가게 40만불

2.5 Ac + 주택2채와 식당건물, 타이식당($3,300), 하우스 1($1,700), 하우스 2($1,200) 타이식당 45만불 인테리어 투자함, 2년후 렌트비 인상 혹은 인수후 렌트시 30만불 가치

1.75 에이커 땅, 12 Rooms (Weekly 손님 위주), 1 매니저House, 연 인컴 24만 24 유닛 건축가능, 은퇴후 관리하며 살기 쉬운 부동산. 1.5 에이커의 빈땅 있음.

하루 매출 3,000 - 5,000, 월수익 1만-1.5만불 저렴한 렌트비 월 $2,900 영업 7 am – 3 pm, 주5일 오픈 인근 Expedia 본사 입주예정으로 매출 증가 예상

다운타운 바닷가 상가건물 175만불 4 유닛 상가 (오피스 + 가게 3개), 월 7천 인컴, 4층까지 건축가능한 튼튼한 건물

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에버렛 부동산포함 그로서리 295만불 그로서리 월매상 12만불 3 테넌트(식당 + 크리닝 + 커피) 렌트 인컴 월 6천불 `별도 수익

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Mar 15, 2019

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칼럼

Mar 15, 2019

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투명한 결산보고는 단체의 생명 지난 54년 동안 캐나다 한인동포사회에는 수많 은 단체들이 발족되었다. 봉사단체, 자선단체, 종교 단체, 정치단체, 예술단체 그리고 친목단체까지 합 하면 무려 수백 개가 될 것이다. 캐나다에 살고 있 는 162개 소수민족 중에서 한인인구 약10만 명에 비교하면 한인공동체가 가장 많은 단체를 가진 소 수민족일 것이다. 그리고 1965년 토론토한인회가 창립된 이래, 아직도 매년 모국 정부로부터 각종 보조금과 지원 금을 받으면서 캐나다에서 단체를 운영하고 있는 유일한 소수민족이 아닌가 싶다. 그렇기 때문에 다 른 소수민족들처럼 큰 공동체를 형성하고 서로 협 력하고 협조하는 것보다도 소수로 분열되어 작은 단 체들을 많이 형성하고 있는 것도 한인동포사회에서 만 볼 수 있는 특이한 현상이라고 생각된다. 그렇기 때문에 수백 개의 단체들 중에는 본연 의 목적과 역할 그리고 기능도 전연 하지 못하면서 거창한 이름만 달고 있는 단체들도 종종 볼 수 있겠 지만 그렇지 않은 건전하고 활발한 단체들도 있다. 그뿐만 아니라 지나간 캐나다 한인이민사에서 는 거대하게 추진되어 왔던 사업계획들도 있었지 만, 성공적으로 완성되었다기 보다는 미완성 또는 파산으로 끝난 사업들로 분노와 통탄을 남겨놓는 경험도 했다. 더욱이 일부 사업들은 모국정부와 캐나다정부 로부터 지원금까지 받았으나, 수십 년이 지나도록 동포들에게 투명한 결산보고 또는 실적보고를 하

지 않고 바람처럼 사라진 사업들도 있다. 이들은 지 금도 많은 동포들에게 큰 실망과 의문점을 남겨놓 고 있다. 그처럼 사라진 사업들 중에는 동포들을 위한 숙원사업으로 온통 떠들썩하게 외쳤던 것도 있는 데 미완성의 결과만 언론을 통해 동포들에게 들려 주었다. 더욱이 많은 동포들이 생생히 기억하고 있 는 사업인데도 말이다. 건립을 위해 한국정부와 캐나다정부로부터 받 은 보조금과 지원금 그리고 은행융자금은 어떻게 사용되었고 어떤 이유로 사업계획이 무산되고 파산 상태까지 되었는지에 대한 설명도 없다. 늦었지만 지금이라도 동포사회를 위해 왜 미완 성되고 또는 파산하게 됐는지의 원인과 투명한 결 산 및 재정보고를 동포들이 이해할 수 있도록 하는 것은 퍽 당연한 일이 아닌가? 수년 전 나는 모 단체의 부정과 비리를 조사하 여 달라고 캐나다검찰청(Public Prosecution Service of Canada)을 방문하여 검찰조사관과 면담했 던 경험이 있다. 모든 단체들은 투명하고 비리가 없 는 깨끗한 단체가 되어야 한다. 그리고 정직성과 신 뢰성은 국가나 국민에게 가장 큰 자랑과 긍지를 주 는 원천이 되며 또 후세들에게는 가장 귀중한 도덕 적 유산이기 때문이다. 이제는 동포인구 역시 매년 감소되고 있는 상황 이기 때문에 많은 한인단체 중에 역할이나 기능을

제대로 하지 못하는 단체들은 스스로 깨끗이 정리 해야 할 것이다. 지금 모국에도 어렵고 힘들게 살아 가는 수백만 국민들과 청년실업자들이 거리와 광장 에 넘치고 있는데 캐나다, 미국 그리고 유럽 등 선진 국가에서 살고 있는 동포단체들에게 왜 모국정부 는 국민의 혈세를 주면서까지 운영하도록 하는지? 지난 IMF 때에는 모국이 가장 어렵고 힘들 때, 캐나다동포들은 모국을 위해 송금운동도 열심히 했다. 그리고 모국의 가난한 심장병어린이들과 불 우어린이들을 돕기 위해 많은 성금을 보낸 단체도 있다. 그러나 이제 대한민국이 세계 10대 경제강국 으로 발전한 후 ‘심장병어린이후원회’는 스스로 단 체를 정리하고 모든 잔액을 토론토한인회에 돌려주 었던 일도 있다.

리고 윤택순 박사와 구상회 박사는 토론토한인공 동체를 빛내고 자랑스럽게 만든 대표적인 훌륭한 분들이며, 오늘날 동포사회를 이룩하는데 큰 역할 과 지표를 제시해 주었던 분들이다. 또 동포사회가 재정적으로 어렵고 힘들 때마다 아낌없이 큰 도움을 주었던 분들 중에는 한상훈씨, 이창복씨 그리고 최등용씨를 기억한다. 우리 후세 교육을 위해 일찍이 한인장학재단도 세우고, 활발 한 장학사업으로 동포사회를 크게 빚내 주었다. 지금도 보이지 않는 곳에서 항상 순수한 봉사와 헌신을 하는 많은 훌륭한 동포들이 곳곳에 있다고 믿는다. 진실한 봉사자들이 헌신하고 있기 때문에 동포사회는 어떤 소수민족들보다도 더욱 밝은 미 래가 보인다고 믿는다. –김영배 칼럼

매년 세계투명성 위원회의 보고서에 의하면 세 계10대 경제강국이라고 자랑하는 대한민국이 아 직도 부정부패지수 45등에 속한다는 것은, 정직성 과 신뢰성이 부끄러운 수준에 머물고 있는 것 아닌 가? 정권이 아무리 바뀌어도 항상 부정부패와 비리 에서 깨끗하지 못하고 자유롭지 못한 나라가 대한 민국이라는 사실에서 빨리 벗어나야 선진국도 될 수 있다. 지난 54년 동안 동포사회를 돌이켜 보면, 항상 모범적이고 헌신적이며 청렴하게 봉사했던 분들을 잘 기억하고 있다. 고 윤여화, 고 박찬웅, 고 박재선, 고 이성욱 박사, 고 조한철 박사, 고 이재락 박사 그

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칼럼

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Mar 15, 2019

양로원에 모시려면 장례계획 준비해야 문: 양로원에 부모님을 모시려면 사전에 장례계 획을 해놓아야 한다는데 그게 사실인가요. 답: 많은 양로원에서 그것을 규칙으로 하고 있는 것이 사실입니다만 모든 양로원이 다 그런 것은 아 닙니다. 사실 대부분의 양로원에서는 입소한 분이 돌아가셨을 때 친가 친척에게 연락이 안될 경우가 종종 있기 때문에 선택할 장의사 정도는 알아야 한 다고 가족에게 조항을 붙이고 있습니다.

마태복음 12장은 안식일에 대해 언급하고 있 다. 예수님께서는 자신이 안식일의 주인이라고 말 씀하셨다(마 12: 8). 주석가들에 의하면 안식일 문제로 인해 그리스도와 바리새인들 사이에 격 론이 일어났다고 한다. 안식일은 하나님께서 천지 만물을 창조하시면서 일곱째 날에 쉬셨다고 하여 대부분은 천지 만물 창조에 피로를 느껴 일하지 않고 휴식을 취하는 날로 오인 할 수도 있다. 그러나 하나님은 말씀으로 천지 만물을 창조 하신 전지전능하신 분으로 인간과 같이 피로를 느 끼는 분이 아니다. 모세의 율법에도 안식일에 하 지 못할 일에 관한 규정은 없다. 규정이 있다 해도 율법을 능가하시는 분으로 율법의 규제를 받지 않 으신다. "천지와 만물이 다 이루어 지니라. 하나님 이 그가 하시던 일을 일곱째 날에 마치시니 그가 하시던 모든 일을 그치고 일곱째 날에 안식하시 니라. 하나님이 일곱째 날을 복되게 하사 거룩하 게 하셨으니 이는 하나님이 그 창조하시며 만드

만약 그렇지 못할 경우에는 양로원 측이 난처한 상황에 빠지기 때문입니다. 큰 단체에서 운영하고 있는 양로원에 입소하려면 장례준비는 꼭 필요하다 고 보시면 되겠습니다. “부부의 묻히는 위치는 원하는 대로” 문: 만약에 부부가 함께 묘지에 묻히게 된다면

각각 정해진 위치가 따로 있나요? 답: 이곳 캐나다나 북미의 대부분에서는 전통적 으로 우리가 묘비를 보는 위치에서 볼때 남자는 왼 쪽 그리고 여자는 오른쪽(양옆으로 뭍는 묘지일 경 우)으로 묻히는 경우가 가장 많습니다. 그 이유는 사실 간단합니다. 부부가 결혼을 할때 신랑은 왼쪽 에 그리고 신부는 오른쪽에 서기 때문입니다. 그러나 이것은 그저 북미에 존재하는 한 문화일

안식일에 대하여 시던 모든 일을 마치시고 그날에 안식하셨음이니 라" (창 2:1-3). 이 때는 아직 인간에게 안식을 지키라는 명시 적 계명은 없었고 하나님 당신이 안식하셨다는 기 록이다. 그러나 일곱째 날은 복을 주사 거룩하게 하셨다고 하셨다. 일주일에 하루를 분명히 안식일 로 따로 제정하셨다. 하나님이 비록 안식하셨지만 하시던 모든 일에서 완전히 손을 놓고 쉬셨다는 뜻이 아니고 만드시던 모든 일 즉 창조 사역을 마 치시고 쉬셨지만 바로 그날부터 모든 피조 세계를 영원토록 다스리는 운행과 섭리의 사역이 시작되 었던 것이다. 따라서 안식이 모든 일에 손을 떼고 무조건 가 만히 있는 것은 아니라는 것이다. 즉 하나님께서

잠깐 휴식을 취하더라도 자신이 신자들의 존재와 삶과 일생의 완전한 주인이 되시며 믿는 자들이 자기 품 안에 거하여 당신의 뜻대로 행할 때만 참 안식이 있다고 생각한다. 인간의 창조는 하나님으로부터 생명을 부여 받은 것으로 안식일에 창조를 기념하고 감사한다 는 것은 생명의 근원이 유지 보전하고 능력 되신 하나님의 은혜에 감사할 뿐 아니라 자신에게 허 락된 생명을 건강하고 아름답게 가꾸어야 한다는 뜻이 또한 내포되어 있기 때문이다. 따라서 하나 님께서는 안식일 준수를 형식적 문자적 율법주의 만 주장했던 바리새인들에게 예수님께서는 "내가 너희에게 묻노니 안식일에 선을 행하는 것과 악을 행하는 것, 생명을 구하는 것과 멸하는 것, 어느 것 이 옳으냐?"(눅 6:9)라고 꾸짖으셨다. 왜냐하면 안

홍미숙의 홈스테이징

뿐 꼭 그렇게 해야 하는 것은 아닙니다. 어떤부부는 잠자리를 남자가 오른쪽에 하기 때문에 정 반대로 원하시는 분들도 있습니다. 다시 말해서 자리의 선택은 그 묘지를 소유한 분 이 원하는 대로 정하시면 됩니다. 그리고 만약 부부 가 위 아래로 뭍히시는 묘지를 사신 경우라면 먼저 돌아가신분이 밑에 뭍히시게 됩니다. –나형주 장례 칼럼

식일이란 생명을 귀하게 여기는 것, 즉 창조주 하 나님께 모든 영광을 돌리는 것이어야 한다는 것이 다. 결론적으로 하나님께서는 안식일 날을 복 주 셨다고 하심으로 축복받은 우리는 오히려 그날에 선한 일을 하는 것이 옳은 것이다. 안식일에 대해 묵상하면서 여러 주석가와 인 터넷 등을 찾아 보았으나 16절지 열 두 장 분량 의 해설이 적혀있었다. 각 주석가들의 각자 소견 이지만 나의 소견으로는 오히려 안식일의 의의 와 목적을 이해하는데 혼선만 느꼈다고 할 수밖 에 없다. 하물며 초신자들은 어찌 이해할지 생각 해 보았다. "안식일을 기억하여 거룩하게 지키라." (출 20:8) 이승고 장로 칼럼 (아틀란타연합장로교회) sklee1938@hotmail.com

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

스테이징은 대세 부동산 온라인 마켓팅 중의 하나인 MLS(Multi Listing System)를 열어보면 리스팅된 집과 콘도들 이 무수히 많다. 이들은 모두 실외와 실내사진 및 필요한 정보를 동반하고 있어서 관심있는 매물을 직접 가서 보지 않아도 면적이나 구조 및 상태 등 그 집의 80-90% 정도까지는 파악할 수 있다. 실내를 예쁘게 꾸민 집과 정리정돈만 해놓은 집, 별로 신경쓰지 않은 집 등이 사진에서는 그대 로 드러난다.

같은 가격대라면 아무래도 예쁘게 꾸민 집에 더 관심이 가기 마련이어서 바이어들은 몇 개의 집 을 찍어 ‘자신의 리스트’를 만들어 놓고 부동산 에 이전트와 함께 직접 가서 눈으로 확인하고자 한다. 뽑히기 위해서 즉, 경쟁력을 갖기 위해서는 일 차적으로 스테이징이 필요한데, 잘 꾸며놓은 집은 사진의 기술을 통해 더욱 더 근사한 모습으로 보여 지기 때문이다. 꾸미지 않은 집은 처음 단계에서부터 주 목받지 못하고 외면 당 한 채 뒤로 밀려나서 시 장에 오랫동안 남아 있 거나, 새로운 모습으로 재등장을 해야만 하는 것이 현실이다. 과일이나 식거리도 마찬가지여서 ‘보기 좋 은 것이 맛도 좋다.’고 저마다 예쁘고 잘생기 고 싱싱해 보이는 것을 골라 장바구니에 담는 다. 못생기고 상처나고

오래된 물건은 계속 남겨지고 결국은 떠리로 처리 되거나 쓰레기장으로 보내진다.

이징은 안 팔리는 집에 대해서 하는 것’이라고만 생 각하기 때문이다.

물론 보여지는 것이 전부는 아니지만 1초간의 ‘ 클릭’에서 보이는 모습은 선택의 99%를 결정할 만 큼 중요하며, 눈으로 보기 좋으면 마음으로도 만족 하므로 사려는 사람의 눈에 드는 것이 우선이다.

잘 꾸며진 집과 좋은 위치에 있는 주택, 그럼에 도 불구하고 부동산 에이전트들이 스테이징을 권 하거나 혹은, Free Staging 이라며 마켓팅하는 이 유는 무엇일까? 스테이징의 효과를 알기 때문이며, 그 효과를 직접 경험했기 때문이다.

그러나 스테이징이 예쁜 치장으로 보기 싫은 모 습을 가리는 작업은 아니다. 좁은 집은 넓어 보이게, 어두운 곳은 밝아 보이게, 답답한 곳은 쾌적하게 보 이도록 시각적으로 집이라는 공간을 강조하는 것이 므로 치장하고 꾸미는 것은 결혼식에서 예쁜 신부 를 돋보이기 위한 들러리의 역할을 할 뿐이다. 실내사진 또한 공간을 부각시켜서 더 넓어 보 이고 쾌적해 보이도록 촬영하는 것일 뿐 그 집의 가 구나 장식품을 돋보이게 하기 위함은 아니다. ‘훌 륭한 가구에 장식품도 잘 갖추었는데 도대체 스테 이징이 왜 필요 하느냐?’며 의아해하는 경우가 바 로 스테이징을 예쁘게 꾸미는 것이라고만 생각하기 때문이다. ‘단독주택은 시장에 나오기만 하면 바로 다수 의 오퍼가 들어오고 경쟁이 붙어서 잘 팔리는데 스 테이징이 무슨 필요가 있겠느냐?’는 것도 바로 ‘스테

스테이징을 한 집은 더 좋은 값에 더 빨리 팔리 게 되므로 집주인을 위해서도, 에이전트 자신을 위 해서도 이익이 된다. 멋진 가구와 소품으로 예쁘게 꾸민 집도, 좋은 학군과 편리한 위치에 있는 주택도, 지은 지 얼마 되지 않는 깨끗한 새 집도 모두 스테이 징이 필요하며 제각각 효과를 발휘한다. 예쁘게 꾸미는 것이 스테이징의 전부라는 잘못 된 정보와, 1-2천 불의 비용이 아깝다는 눈앞의 작 은 손익계산이 1-2만 불, 또는 그 이상의 엄청난 예 상이익을 빼앗아 가며, 집이 팔릴 때까지 감당해야 할 막중한 스트레스를 남겨 놓는다. 이사 갈 집을 잘 사기 위해서도 역시 집을 잘 파 는 것이 우선이다. 무엇을 택할 것인가? 집을 잘 팔 기 위해서 누구나 스테이징을 한다. 이사문화에서 스테이징은 이제 대세이기 때문이다.

6468 LABURNUM STREET, Kerrisdale, Vancouver West, $2,998,000 Mar 17. 2~4 pm 2,497 sqft / 4 beds + 3 baths

3058 W 32ND AVENUE, MacKenzie Heights, Vancouver West, $3,498,000 Mar 17. 2~4 pm 3,861 sqft / 7 beds + 6 baths

2433 MOWAT PLACE, Blueridge, North Vancouver, $1,995,000 Mar 17. 2~4 pm 3,973 sqft / 5 beds + 4 baths

2037 MACKAY AVENUE, Pemberton Heights, North Vancouver, $2,250,000 Mar 16. 2~4 pm 3,074 sqft / 4 beds + 4 baths

7731 ROSEWOOD STREET, Burnaby Lake, Burnaby, $1,688,000 Mar 16, 17. 2~4 pm 2,032 sqft / 4 beds + 4 baths

6258 BRANTFORD AVENUE, Upper Deer Lake, Burnaby, $2,188,000 Mar 16. 2~4 pm 4,289 sqft / 7 beds + 4 baths

4514 LANGARA AVENUE, Point Grey, Vancouver West, $4,830,000 Mar 17. 2~4 pm 2,491 sqft / 3 beds + 3 baths

1356 FULTON AVENUE, Ambleside, West Vancouver, $3,988,888 Mar 16. 2~4 pm 3,917 sqft / 5 beds + 5 baths

3303 E 44TH AVENUE, Killarney, Vancouver East, $2,098,000 Mar 16, 17. 2~4 pm 2,959 sqft / 7 beds + 7 baths

1415 KINGS AVENUE, Ambleside, West Vancouver, $4,498,000 Mar 17. 2~4 pm 4,059 sqft / 5 beds + 7 baths

1270 SPERLING AVENUE, Sperling- 1325 EWEN AVENUE, Queensborough, Duthie, Burnaby, $2,788,000 New Westminster, $1,599,999 Mar 17. 2~4 pm Mar 16, 17. 2~4 pm 4,413 sqft / 7 beds + 8 baths 3,376 sqft / 7 beds + 7 baths

Maple Ridge

1403 GROVER AVENUE, Central 1039 STEWART AVENUE, Maillardville, Coquitlam, Coquitlam, $1,449,000 Coquitlam, $1,748,000 Mar 16. 2~4 pm Mar 16. 1~4 pm 2,144 sqft / 4 beds + 3 baths 4,159 sqft / 8 beds + 7 baths

2445 GLENWOOD AVENUE, Woodland Acres, Port Coquitlam, $1,399,999 Mar 16, 17. 2~4 pm 3,254 sqft / 8 beds + 6 baths

180 ASPENWOOD DRIVE, Heritage Woods, Port Moody, $1,628,800 Mar 16, 17. 2~4 pm 4,401 sqft / 6 beds + 4 baths

621 BENTLEY ROAD, North Shore, Port Moody, $1,250,000 Mar 16. 2~4 pm 2,522 sqft / 3 beds + 4 baths

23864 110 AVENUE, Cottonwood, Maple Ridge, $999,000 Mar 16. 2~4 pm 2,615 sqft / 4 beds + 3 baths

10271 165B STREET, Fraser Heights, North Surrey, $1,188,000 Mar 16, 17. 2~4 pm 2,868 sqft / 6 beds + 6 baths

9966 159 STREET, Guildford, North Surrey, $1,395,000 Mar 17. 2~4 pm 4,756 sqft / 8 beds + 7 baths

9424 203 STREET, Walnut Grove, Langley, $858,000 Mar 16, 17. 2~4 pm 1,651 sqft / 3 beds + 3 baths

4635 217A STREET, Murrayville, Langley, $1,349,000 Mar 16, 17. 2~4 pm 4,533 sqft / 7 beds + 5 baths

1552 129A STREET, Sunnyside Park Surrey, White Rock, $1,599,800 Mar 17. 2~4 pm 3,421 sqft / 5 beds + 4 baths

13192 19A AVENUE, Crescent Beach/ Ocean Park, White Rock, $2,299,900 Mar 17. 2~4 pm 5,164 sqft / 6 beds + 6 baths

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (2월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,492,400 타운홈 $956,500 아파트 $561,500

연간변동률(%)

단독주택 $2,228,700 타운홈 아파트 $1,103,800

-16.1

-11.5 -4.2 -4.7

Port Moody

-10.8

연간변동률(%)

단독주택 $1,404,100 타운홈 $637,100 아파트 $622,500

-5.4 -1.2 -6.9

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,029,200 $1,208,500 $784,300

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,172,100 타운홈 $687,100 아파트 $718,900

-13.5 -3.3 -6.2

-8.5 0.3 -9.6

단독주택 타운홈 아파트

$928,200 $621,300 $469,400

-5.9 -5.1 0.3

연간변동률(%)

단독주택 $1,182,800 타운홈 $656,200 아파트 $523,300

-7.4 -3.6 -0.4

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

$1,412,900 -9.5 $823,800 -5.2 $545,200 -3.6

단독주택 $1,059,100 타운홈 $696,700 아파트 $515,000

-8.7 -2.2 -3.2

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,546,500 타운홈 $796,400 아파트 $660,100

-12.1 -2.8 -2.0

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,191,700 타운홈 $703,200 아파트 $476,900

-4.6 -7.0 1.3

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,443,100 타운홈 $789,300 아파트 $660,300

-9.7 -3.3 -4.0

$896,000 $615,700 $497,200

-1.8 4.8 -4.3

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$807,000 $525,200 $353,600

-4.8 -4.8 -3.9

률(%)

8 8 3

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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비즈니스 시세

Mar 15, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Maple Ridge • 주소 : 20586 LORNE AVENUE • MLS# : C8024290 • 업종 : Convenience store • 가격 : $128,000 • Well managed, well exposed "Convenience store" located in Maple Ridge. Open hours (8 am - 9pm). Size 1,000 sf + 600 sf storage room) Monthly rent fee: $2,809 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option). A house behind the store can be rented at $1,250/month (2 bdrm+den)...

• 지역: Langley • 주소 : 3084 272 STREET • MLS# : C8024273 • 업종 : sushi • 가격 : $63,800 • Well-established located family run sushi restaurant close to busy area of Aldergrove. 25 seats. Open 6 days a week with Sundays off. Great opportunity for a couple to run their own business. The monthly rent is $1,614 including tax...

• 지역: New Westminster • 주소 : 152 610 6TH STREET • MLS# : C8024283 • 업종 : bakery • 가격 : $39,000 • Highly successful restaurant for sale in busy Royal City Shopping Center. With the arrival of the second anchor tenant (Walmart) in the mall sales have increased by 15% over last year. This is a high traffic location with a 10 year lease. This location also comes with a full kitchen and venting.

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지역: Vancouver West 주소 : 2307 W 41ST AVENUE MLS# : C8024252 업종 : Organic Grocery store 가격 : $99,000 Kerrisdale all Organic Grocery store has established itself in the community and has a local following. It is the perfect business for an experienced or new owner looking for a viable business that will be a long term investment. With a plethora of local residential, your customer base will be easily accessible...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 883 HAMILTON STREET • MLS# C8024265 • 업종 : restaurant • 가격 : $188,000 • Prime location in Yaletown. Very well maintained and clean, this 50 seat restaurant has a very large kitchen. Liquor license until midnight. Gross rent approximately $9700. 2 years remain on the current term with 2 options to renew. Business brand is not part of the sale. Great potential...

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지역: South Surrey White Rock 주소 : 28 3033 KING GEORGE BOULEVARD MLS# : C8024254 업종 : Gym 가격 : $99,000 Built from the ground up with dedication and determination all ladies strength and wellness centre. Gym is conveniently located in the heart of South Surrey with easy access and parking...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 477 POWELL STREET • MLS# : C8024268 • 업종 : teas & coffee with home-made delicious • baking and melt • 가격 : $198,000 The Uncommon Cafe is a fantastic spot that proudly supports local businesses. Local teas & coffee with home-made delicious baking and melt in your mouth big sandwiches. Seriously these are grandma's recipes...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 12 2949 MAIN STREET • MLS# : C8024287 • 업종 : dollar store • 가격 : $98,000 • Very profitable dollar store in Centrepoint Mall. Beside Save-On-Foods & post office. Good lease rate & term with 5 years option. Open 9-7pm except Sunday 10-6pm. Growing business with increasing sales volume. Average margin 50%...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1306 W 73 AVENUE • MLS#: C8024271 • 업종 : hair salon/spa • 가격 : $49,900 • Solid hair salon/spa services business in Marpole. Owner wants to take it easy after 34 years at this location. 6 chairs, 2 nail tables plus aesthetic room for massage/facial. 723 sq ft. Lease $2600/mo + hydro/phone. Landlord will consider new lease option...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9181 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024296 • 업종 : restaurant • 가격 : $299,000 • Upscale downtown venue. 160 seats includes 50 seats heated patio. Complete renovation in 2018 including a fully equipped kitchen(new equipment 2018) ,televisions ,lighting system,sound system (all new equipment in 2018),cost in excess of $600,000 for renovations and equipment...

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• 지역: Coquitlam • 주소 : 3005 1178 HEFFLEY CRESCENT • MLS# : C8024302 • 업종 : Home based cleaning business • 가격 : $48,000 • Home based cleaning business. Servicing residential and commercial clients in Greater Vancouver area with experienced staffs willing to stay. The Seller just manages the business only, not involved in cleaning. Good for a family. Lots of room for growth...

지역: Burnaby North 주소 : 4020 HASTINGS STREET MLS#: C8022926 업종 : fish retail shop 가격 : $129,000 Well maintained fish retail shop on Hastings. With the same business it has been over 80 years. Main:912sf + Basement (storage): 950sf. Big walk-in freezer. Rent: $2350 + $613 (property tax) + $145 (insurance) + tax. Lease: 4 years + 5 years option. Business hour: Monday - Saturday 10 am to 6pm (holiday off)...

비즈니스 시세

Mar 15, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7090 KINGSWAY • MLS# : C8024307 • 업종 : restaurant • 가격 : $338,000 • Well-established restaurant on Kingsway Burnaby, Highgate area, a neighbourhood with a vibrant mix of commercial and dense residential units. Highly exposed storefront, corner location, fully equipped commercial kitchen+ liquor licence. Freshly renovated, 65 seats. Lease until Feb 2025, basic rent $4942/month...

•지역: North Vancouver •주소 : 3195 EDGEMONT BOULEVARD •MLS#: C8024240 •업종 : floral business •가격 : $60,000 •This is a well established floral business at famous Edgemont Village. Well supported by this neighbourhood, profitable and growing. Good premise Lease.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 1688 152 STREET • MLS# : C8024220 • 업종 : Bubble Tea • 가격 :$158,800 • This well-branded , well-marketed & well-developed business model is the best opportunity for you to carry onto this richest traditional Bubble Tea business in this huge territory to your fullest in the booming South Surrey White Rock area! Embracing fresh branding passion & strong...

• 지역: North Surrey • 주소 : 141 10090 152 STREET • MLS# : C8024267 • 업종 : Japanese restaurant • 가격 : $268,000 • Well known and established Japanese restaurant in a high traffic plaza (Impact Plaza) close to T&T Superstore and all other types of businesses. This successful business has a lot of up greats on equipments, is open 7 days a week with 76 seats, liquor licence and 4 full time staff and 2 part times. For more info please call and do not disturb the staff direct.

• 지역: New Westminster • 주소 : 619 BELMONT STREET • MLS# : C8024226 • 업종 : cafe • 가격 : $75,000 • Cozy 30 seats cafe in New Westminster. Located in a high traffic area near shopping centre and schools, it is perfect for a couple or a small family to operate. Equipped with both walk-in freezer and walk-in cooler, the kitchen is spacious...

• 지역: Richmond • 주소 : 1190 8260 WESTMINSTER HIGHWAY • MLS# : C8024244 • 업종 : Flower shop • 가격 : $129,000 • 24 years old Flower shop in Richmond Public Market. 2nd owner . Lease 3 years +5 years option. Rent:$2,400+GST. Regularly supplying to Hotels + walk in customers. Full training to be provided.

•지역: Vancouver East •주소 : 2982 E 22ND AVENUE •MLS# : C8024236 •업종 : grocery •가격 : $48,000 •Decades old grocery om 22nd ave in East Vancouver. Right on opposite side of 22nd ave of Renfrew Park, community centre, library. School closeby. Retail building contains a live-in two bedroom unit, newly renoed for rent - save time/energy by living & working under the same roof...

• 지역: Burnaby East • 주소 : 7506 EDMONDS STREET • MLS# : C8023901 • 업종 : Restaurant • 가격 : $320,000 • Very busy Fusion Korean Restaurant on Edmonds St. is on Sale now. Full commercial kitchen, Liquor license, 1200sf, 50 seats and Walk-in cooler. No Demolition Clause and 4.5 years + 5 years renew option left. Monthly rent is very low just $2493.02 (tax included)...

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Mission 주소 : B-2 32081 LOUGHEED HIGHWAY MLS# : C8023551 업종 : Hair Salon 이전 가격 : $49,900 조정 가격 : $35,000 HAIR WE ARE!!! Missions popular Hair Salon and Beauty Supply Store is on the market.... as the popular owner has move up country. Tired of working for others or renting a chair, well then you need to try your own hand at ownership and add your personal style to this...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 4319 FRASER STREET • MLS# : C8023314 • 업종 : computer shop / repair • 이전 가격 : $39,000 • 조정 가격 : $24,000 • This computer shop / repair has been in the same location for the last 10 yrs. Have repeat clientele. Very low lease only paying $1560 per month lease including water, garbage.

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지역: Richmond 주소 : 3580 NO 3 ROAD MLS# : C8023541 업종 : restaurant 이전 가격 : $399,000 조정 가격 : $299,000 Amazing opportunity to run a well established business on No 3 Road. 4500 sqft, 170 seats, 50 parking spot, valid liquor licenses. Steady customer base, surrounding by high density residential. Monthly rent $20K plus tax.

• 지역: Vancouver West • 주소 1946 W 4TH AVENUE • MLS# C8023300 • 업종 : dollar shop • 이전 가격 : $150,000 • 조정 가격 : $98,000 • Profitable dollar shop in Prime High Traffic Kitsilano location! Price includes all inventory and all training required. Local eateries and brand name street retail shops all within the same block which attracts a lot of walk-in traffics...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Mar 15, 2019

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[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000 106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

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[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[단독주택]Port Moody, $1,968,000

[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000

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[단독주택]랭리 하우스 $2,590,000

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1 acre땅, 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4, 화장실 3, 리빙룸, 큰 주방, 프라이빗한 백야드와 수영장. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley/ Yorkson 지역

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처

208ST/ 80Ave southeast코너,Willoughby Town Centre 쇼핑몰 도보로 가능,편리한 Lifestyle이 가능.604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley 핫한 지역

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000

Yorkson지역, Wiloughby Town Centre 쇼 핑단지와 근접, 편의성, 주변에 초등학교 도보 로 가능한 거리, 뛰어난 학군 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]환상적인 골프 홈$1,179,000

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000

185 51075 FALLS COURT Chilliwack 파노라마 전망, 3층 고급주택, 5 베드룸 + 덴, 4 풀 베스룸,5,871 SF. 604-307-9506 ------------------------------------------------------------------------

4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Langley 윌로우비 $978,000

[기타]비타민 스토어 $208,800

5Beds+Den, 4Baths, 2996 Sqft 오픈 컨셉 트/ 높은 천장, 좋은 학군, Close to shopping centres, 604-379-9200

White Rock, 좋은 평판으로 자리잡음. 1,200 SF. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이 어트 보조제, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000

[기타]치과 매매 65만불

3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000

학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444 ------------------------------------------------------------------------

sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트밴쿠버 $3,480,000

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000

14000+ sqft FLAT LOT 아름다운 바다와 UBC 전망. 총 4개의 침실, 넓은 거실, 와인 셀 러, 스파 및 사우나. (778) 788-0888 ------------------------------------------------------------------------

1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]뉴웨스트민스터 $1,429,000

[식당]일식+테리야끼 $99,000

4bed, 3+1/2 bath, 프레이저 강이 내려다 보 임, 패밀리 룸, 식료품 저장실,넓은 주방. 아래 층1 베드룸+스위트 룸,(604) 312-0738 ------------------------------------------------------------------------

쇼핑몰 푸드 코트, 화이트락. 렌트 $4,428+GST. 부부가 운영하기에 최고. 2018년 총 매출 $268,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $2,895,000

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000

3500 sq. ft.밴쿠버 몬테소리 + 마게 (Magee), 크로프트 (Crofton) + 세인트 조지 (St. Georges)에서 가까운 거리.(604) 318-9566 ------------------------------------------------------------------------

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[단독주택]서리 플릿우드 하우스 $1,050,000

[기타]코인 라운더리 매매 $47,500

조용한 동네, 학교, 대중 교통 및 쇼핑가에서 가깝습니다. Finished Floor Area:1811 sqft. Bed:3,Bath:2, Half. (604) 583-2000 ------------------------------------------------------------------------

써리 클로버 데일,하지만 일식집 하기에 최고 위치, 1,300 sf. $2,166 +gst( 관리비,건물세 포함).리스 3.5년 + 5년 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트] Langley신규분양 The Wesley

[기타]아보츠포드 꽃집 $169,000

Fraser Hwy와 랭리 중심부와 가까이 위치 여러 쇼핑몰과 한인 H마트등과 가까와 여러 모로 생활권이 편리한 곳. 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 - 직접 오너로 서 일을 시작하세요! 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,888,000

[기타]Vending Machine biz $488,000

2417 125 STREET, Crescent Beach/Ocean Park, 오션 파크를 찾은 아름다운 커스텀 홈! 4375 sqft. 5Bed,5.5 Bath.604-828-7266 ------------------------------------------------------------------------

시청 커뮤니티 센터, 퍼블릭 수영장,하키장등 공공 건물 분포. 주 2틀 근무후 년 순수익 10 만이상. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,728,000

[기타]DRY CLEANERS $149,000

360 CHRISTOPHERSON ROAD, Crescent Beach/Ocean Park, 조용하고 바람직한 이글 스 네스트 지역. 11,280 sf, (604) 338-1323 ------------------------------------------------------------------------

메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]가라지 리노베이션 사업 $219,000 고급 품질의 폴리 우레탄(polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]써리 인더스트리얼 $7,290,000 Campbell Heights개발 부동산, 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 1,040 sq.ft. 하우스 월 $3,100불에 렌트되고 있음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]빨래방 Nanaimo $178,000 빨래방& 구두수선점, 빨래방 인수가능(가격 조정). 월 평균매출13,000,지출 5,000(렌트, 관리비,GST,수도요금 포함), 778-737-0119 ------------------------------------------------------------------------

[기타]바틀 데포$680,000 (쉐어 세일) 화이트락,물량 400만개+맥주+전자 제품(멀 티 프로그램).픽업 없음. 리스 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 파스타 전문 $399,000 최신 설비 장비. 워킹 쿨러. 좌석 60석. 주류 면허. 풀 커머셜 키친. 2100 SQFT. 렌트비 $7,043.75+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]캘거리 / 치킨 전문점 $200,000 독자 브랜드로 Franchise 비용이 없어 높은 수익률, 다운타운에 소재 많은 단골을 보유,적 은 자본으로 안정적인 수입, (403) 479-1472 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]편의점+샌드위치$ 298,000 델타 공단 지역( 주 5일 근무), 오픈 오전 6시오후 6시, 렌트비 :$2,138+GST, 리스 4년 + 5년 옵션 , 1,900 SQ.FT . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 그로서리$98,000 밴쿠버 빅토리아 드라이브 에 위치 위치상 많은 고객을 확보 하고 있고 다양한 고 객층이 있습니다. 778 322 3069 ------------------------------------------------------------------------

[까페]랭리 카페 $249,000 커머셜과 레지던셜 지역, 유동인구 많은 곳. 단골 고객 있고, 커피, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]떡 납품 공장 $225,000 한남 마켓, TNT등 납품,14년째 운영중. 1200 SF. 살림집 포함 단독 건물 전체를 쓰는 조건 월 렌트비 $4,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집(뉴웨스트 전철역)$99,000 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $2,547+GST. (이보다 저렴할수는 없음)

2017 매출:$ 422,739.90. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]와인제조 비즈니스 $99,000 White Rock,2,952 SF, 주 5일 오픈. 넓은 공 간, 깨끗함, 3개의 보틀링 스테이션 & 자동 병 필터 제공, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Bakery Café Langley, $59,000 Walnut Grove 스트립몰,1,200 SF, 좌석 14 + 패티오. 주 6일 운영, 디저트, 샌드위치와, 수프, 차가운 음료, 커피, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]미국 Texas, 일식당 $350,000 E2 Visa가능 함. Gross sale us $1 M/Year. $10년째 운영, San antonio 부촌에 위치 깨 끗하고 범죄율 적은 지역 210-974-1023 -----------------------------------------------------------------------[기타] 샌드 블라스팅 비즈니스 경험이 없어도 쉽게배워 운영 가능, 15년간의 로컬 운영,고가의 기계들을 충분량 보유, U-Blast 업계에서 잘 알려짐.604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]웨스트켈로나 일식당 H $155,000 중심지에 위치, 메이저 호텔이 옆에 자리 잡고 있어 테이크 아웃 및 단체 손님들. 주차 공간, 접근성 뛰어납니다. 250-863-9195 ------------------------------------------------------------------------

[식당]레스토랑 SURREY $189,000 크레센트 비치, 1,800 SF, 좌석 50 + 히터가 있는 패티오 25 좌석. 풀 키친 & 리커 라이센 스. 오픈 키친 컨셉. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타] Grocery w/ Liquor+집 $35,9000 영주권 진행 가능한 SK주 독점운영,빌딩은 2개가 가운데 합쳐진 건물. 5000sq.집은 750sq이고 2bed 1 bath. 587-991-3909 ------------------------------------------------------------------------

[모텔]Ramada Motel $3.498,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

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[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

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학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[식당]투고 스시 $119,000

매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

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Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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Mar 15, 2019

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533

문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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오픈하우스 3월 9일 (토) 2-4시

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N EW

Polygon개발회사에서 2006년에서 완공한 저층콘도, Summerlin 방 3개 + 화장실 2개, 총 1,270 Sq.ft 의 넓은 면적 잘 관리되고 깨끗한 탑 플로어에 있는 유닛에서 즐길수 있는 시티 뷰와 마운틴 뷰, 수영장과 피트니스 센터가 있는 클럽하우스. 코퀴틀람 센터, 아쿠아틱 센터 차로 5분

랭리 월로비 하이츠 2017년에 완공된 Zetter Place 단지네에 위치한 3층 타운하우스. 총 1,289 Sq.ft의. 방 3개 + 화장실 3개, 부엌, 다이닝 룸, 리빙 룸, 넓은 사이즈 Side-by-Side 가라지, 겨울에 따뜻하게 지낼수있는 가스 히팅

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버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens 방 2개 + 화장실 1개, 총 689 Sq.ft 의 넓은 면적 언덕의에 위치한 탑 플로어에 있어 멋진 뷰, 높은 천장 9ft 바베큐와 휴식을 즐길수 있는 넓은 발코니. 로얄옥 스카이트레인 역 도보로 10분, 메트로타운까지 차로 5분

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엘진 사우스 써리지역에 위치한 단독주택

2007년에 완공된 Canterbury Ridge 단지네에 위치한 지상 2층 + 지하 1층 단독주택, 아주 잘 관리된 총 면적 5,649Sq.ft의 대지에 3,860Sq.ft 의 집. 방 5개 + 화장실 4개 부엌, 다이닝 룸, 리빙 룸, 서재, 패밀리 룸, 세탁실.

2013년에 지어진 주택, 4 Bed + 4 Bath, 내부면적 2,649 Sq.ft/ 총 부지면적 3,735 Sq.ft 좋은 학교들이 도보로 가능. 집 뒤쪽 그린벨트.

랭리 월로비 하이츠 지역에 위치한 Foxridge 회사의 Westbrooke 단독주택

랭리다운타운에 위치한 커머셜 리스팅 5673 200 ST. Langley

14721 34A Ave Surrey $1,187,000

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2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

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써리 길포드에 위치한 "Boulevard Club" 저층 콘도 노스밴쿠버에 위치한 "Decato" 타운하우스 #13 2358 Western Ave. North Vancouver $1,330,000 3 Bed + 4 Bath, 내부면적 1,717 Sq.ft

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써리/랭리 Fraser Hwy. 선상에 위치한 저층 콘도 "The Fairmont"

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랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

A208 20716 Willoughby Towncenter Dr. Langley $528,000

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9495 Hazel St, Chilliwack $4,288,000 투자로 좋은 렌탈 타운하우스. 대지 34,412 sq.ft 24개의 유닛. 깨끗하고 잘 관리된 빌딩.

# 204 19528 Fraser Hwy. Langley $403,000

랭리 월넛 그로브에 위치한 "The Grove" 저층 콘도

랭리 월로비 하이츠에 워치한 Row Home, "Ambiance"

2 Bed + 2 Bath + 큰 L shape 발코니, 제일 큰 면적 1,065 Sq.ft 남동 코너 유닛, 2년전 키친, 화장실, 최고급 블라인드, 벽 페인팅 업그레이드. 한아름, 월로브록 몰등 많은 상권을 도보가능. 편리한 교통.

C103 8929 202 St. Langley 가격 $408,800 2008년에 완공한, 2 Bed + 1 Den + 2 Bath 면적 908 Sq.ft 오픈 컨셉 키친, 스테인레스 가전제품. 베이스보드 업데이트 거주나 렌트 목적으로도 좋은 매물, 좋은 학군, HWY#1 진입.

개발회사 SIVI가 2015년에 완공한, 4 Bed + 1 Den + 4 Bath, 면적 2,210 Sq.ft . 오픈 컨셉 키친, 스테인레스 가전제품. Cover Deck에 있는 Fireplace, 2층에 워치한 3개의 넓은 방들. 지하실에 있는 bedroom+ rec. room + bath 구조.

20937 80 Ave Langley $748,000

랭리 월로비에 위치한 " The Brooks" 타운하우스 #63 19913 70 Ave. Langley $658,000 2016년 완공된 3층 구조의 3 Bed + 2.5 Bath 면적1,519 Sq.ft. 남북향. 오픈 컨셉 디자인, 온돌 바닥, 스테인레스 가전제품 겸비, 넓은 세탁실에 대용량 세탁기 & 드라이어, 입주시 편리한 생활을 도울, 많은 업그레이드가 추가; 에어컨, 라미네이트 바닥, 빌트인 수납장,가라지안에 den 등등.

랭리 월로비 하이츠

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코퀴틀람 웨스트 저층 콘도 프로젝트

개발회사 Strand에서 새롭게 선보이는 1,2,3 베드룸 6층콘도, 총 135세대, 자연과 더불어 사는 공간: 1/2에이커 상당의 코트야드, 스카이트레인역, 로히드 몰, SFU, 포트무디와 근접한 지역에 위치

University District 2차 분양!

랭리 윌로비 대 요소를 모두 갖춘 주상 복합 분양 시작 개발회사 Qualico (가격, 교통, 상권) 요소를 모두 갖춘 4층 높이의 총 91 세대의 거주 유닛과 25,000 sq.ft. 상담의 상가 시설, 그리고 12,500 sq.ft. 상당의 오피스 시설을 겸비한 주상 복합!

써리 센트럴 초역세권 개발회사 Bosa의 계열회사인 Blue Sky의 고층 콘도 프로젝트 "University District"

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단독주택 개발회사 Foxridge Homes

4161 Lougheed Highway, Burnaby

랭리, 써리, 코퀴틀람, 사우스 써리

미니 다운타운 개발 지역, 초역세권, 63층 밴쿠버 최고층 주상 복합 개발회사 "Onni" 하이라이즈 콘도 1차분양 3개 의 타워 (63층, 51층 ,43층) 총 1,563 세대 콘도, 스카이트레인 과 연결된 캐나다 서부지역에서 가장 높은 복합 주택 타워. 1 BED 575 - 3 BED 1,085 Sq.ft 까지 다양한 평형대 겸비, 완공 예정일: 2023년후반, 관리비: $0.45/Sq.ft. 보증금 구조: 25%

럭셔리한 싱글하우스 및 로우 홈 개발회사인 Foxridge Homes 에서 동시다발로 랭리 월로비 하이츠, 써리 프레이져 하이츠, 코퀴틀람 버크마운틴 지역에 새로운 단지를 건설중입니다.

랭리- West Brooke / 써리 - Parkview Estate / 코퀴틀람 - The Ridge

절찬리 분양중!

개발회사 Concord Pacific 에서 준비중인 Park George 13778 100 Ave, Surrey

2023년 완공 예정, 38층 사우스 타워 콘도 타워& 타운 홈, 총 431세대 미래 지향적인 디자인, ExtendTABLE™, 수입 이탈이언 키친, 24시간 컨시어지, 에어콘 설비 23,000 Sq.ft 상당의 면적 공용시설, 빠르게 발전되고 있는 써리 센트렐지역에 절호의 찬스.

홈페이지 www.vancouverhighrise.com

“Gilmore Place " 2차 타워 분양예약 시작!

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초역세권 고층콘도 - 믿을수 있는 Concord Pacific 개발회사에서 써리 킹조지역 에 대단지 Concord Pacific's Park Place 프로젝트의 마지막 입주기회!좋은 학군과 상권들이 밀집되어있어 편리한 생활보장.

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Mar 15, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

써리 다운타운 신규콘도 “조지타운” 오경호 부동산 팀

VIP 고객 절찬리 분양시작 "시간한정 혜택" 디파짓 25% 에서 20%으로 감면 분양가의 1% 캐쉬백 전매수수료 5% 에서 2%로 감면 조건없이 미리 모게지 승인 프로모션 진행중

부동산 투자 세미나 - 오경호 부동산 팀 써리 신용조합 3월 23일(토) 10:30 am Guest Speaker -North Road Law (정희윤, 조현빈 변호사): Speculation Tax (투기세) -신용조합 써리지점: 모게지 소개 -오경호 부동산팀: 급매 구입하는 방법 + 미래를 위한 투자, 조지타운 VIP 분양 설명회 *유익한 정보 받으시고, 참가하신 모든 분들에게 소정의 상품을 제공하며, 추첨을 통해 경품을 드립니다. 자리가 한정되어 있으니, 반드시 예약을 해주세요.

담당 리얼터 (피터 김)

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공인 중개사 안내

Mar 15, 2019

공인 중개사 및 금융 안내 강근식 강 성 우 강 성 호 강승구 강신영 강 원 웅 강지우 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권오찬 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재

604-760-2421 604-512-9933 604-839-8742 604-415-9988 778-863-7471 604-612-9991 604-377-6989 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-313-8098 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783 778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552

류인숙 리차드 김

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김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 시 극 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김 은 중 김재량 김재만 김재희 김종헌 김지호 김진규 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 혁 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 김호배 나 정 환 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 니 콜 킴 로빈 킴 로터스 정 류재득

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박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박재원 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 인 아 백 창 권 백 홍 기 베키 김 복수진 브라이언 송 브라이언 정

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설 동 원 설혜정 세 라 박 션 정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손 국 활 손영배 손은기 손찬웅 손홍세 송 기 형 송영덕

송인채 송준오 수잔나 김 신양숙

신은미

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양 봉 주 양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호

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오영주 오윤식

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에스터 리 엘 리 김 위 니 박 윌리엄 홍 우 종 훈

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공인 중개사 안내

Mar 15, 2019

이강훈

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이 경 수 이 기 곤 이기웅 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 상 훈 이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 조 이 성 훈 이 승 우 이 승 환 이옥배 이 완 복 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 의 진 이재진 이종명 이 응 범

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이종호 이주한

장 홍 순 전상훈 전성국 전 애 리 전영관 전용희 전정남 정 봉 철 정성원 정성채

정연호 정 윤 태

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차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최 민 규 최 우 석 최 은 석 최은아 최재동 캐 니 조 테드조

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Eugene Jung

Business Weekly www.budongsanvan.com

TD 은행(노스밴) 981-5600(ext 282,236) TD 은행(버나비) 482-2463 TD 은행(코퀴틀람) 927-5700 TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240) TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708 몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985 몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606 몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878 몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734 베스트 몰게지 (정근택) 319-0946 성백송 모기지 778-995-7848 스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585 스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454 스코시아 은행 (버나비) 668-3934 스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105 스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301 스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080 신동현 모게지 763-1776 유애나 모기지 778-953-4800 임재진 모기지 880-6866 외환은행 (버나비 지점) 432-1984 외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019 하다현 모기지 전문가 505-7738

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고기원 김양자 남민우 노연대 노현석 신인진 이관형 이춘호 장문현 정도영 정성기 정화용 조양흠 죄현식 최순일

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한인 신용조합 (메트로) 한인 신용조합 (코퀴틀람) ADM 모기지 전문 (강 한) ADM 모기지 전문 (써니 강) HSBC 은행 (노스로드) HSBC 은행 (버나비) HSBC 은행 (코퀴틀람) TD 은행 모기지 (김정수)

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604-603-3837 778-838-7000 “주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

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이주한 공인중개사

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Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

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#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 11, No. 672

Fri Mar

2019 TSN

15 2019

캐나다

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이민자 소득 ‘한눈에’

올해 경제…소비자, 정부 지출 영향 커 올 여름 ‘브렉시트’ 결정되나 영국, 브렉시트 투표도 단계별로 독일 최대 규모 은행 탄생…

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Mar 15, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Mar 15, 2019

07 08

캐나다 이민자 소득 ‘한눈에’ / 올해 경제…소비자, 정부 지출 영향 커 올 여름 ‘브렉시트’ 결정되나 / 영국, 브렉시트 투표도 단계별로

2929 Barnet Hwy Unit No. 2842 Coquitlam, BC V3B 5R5

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의 - 홍은실 과장 778-284-2645

주택 & 상업용 모기지 - 지정환 과장 778-284-2646 한민철 부장 778-284-2642

2019 Mar 15 ~ Mar 21

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[세미나]캐나다 노령연금 & CPP 설명회

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저희 리치몬드센터에서 아래와 같이 설명회가 있 을 예정이오니, 참석하셔서 유익한 정보와 함께 그 동안 궁금하셨던 부분을 해결해 가시기 바랍니다. 영주권자분들께 참여 우선권이 있음을 양해 바라 며, 등록시 성함, 연락처, 영주권자 여부를 알려주 시기 바랍니다. 감사합니다. 강사: 서비스 캐나다 직원 (영어로 진행/ 통역제공) 일정: 4월 2일 (화요일 ) 오전 10시 ~ 오후 12시 내용: OAS, GIS, Allowance/Allowance for the Survivor & CPP 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond 등록 T: 604.279.7180 (Front Desk) T: 604.279.7177(Kathy Kim) E: kathy.kim@success.bc.ca

[홍보]"한국춤"으로 심신 건강찾기 이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

목적 1. 한국 고유의 "멋과 흥'으로 우리민족 정서에 맞는 춤사위를 전수하고자 합니다. 2. 몸의 균형을 잡아주며, 정,중,동,의 다양한 춤사 위로 쉽고 재미있게 합니다. 3. 체력 향상으로 건강에 자신감을 가지게 합니다. 4. 정서적 풍요로움 으로 행복감을 증가 시킵니다. 5. 인연의 소중한 만남의 장소가 되게합니다.(남녀 노소, 다 같이) 지도내용 1. 호흡(심호흡,단전호흡)과 연관된 춤사위 기본; 1,2,3. 2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시

17 18 20

교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의: 778-991-5996 (김문경) 참조:유투브에서 'Moonkyungkim Korean Dance'를 크릭.

[모임]벤쿠버 "인문학당" 이 두번쨰 모임을 갖습니다. 남녀노소 누구나 모여 인문학을 주고받는 열린강좌 "인문학당"이 3월 30일(토) 저녁 7:00 두번째 모임 을 깆습니다. 장소는 7251 Cariboo. Dr. Burnaby. Community room 입니다. 누구나 편하게 오셔서 따뜻한 차와 함께 인문의 향 기를 느껴 보시길 바랍니다. 무료 모임입니다. 연락처 : 카톡 (인문학당) , 박승원 604-765-0699

[홍보]열린대학 "아름다운 노래교실" (Bel canto 노래교실) * 일시: 2019년 3월6일~6월26일 매주 수요일 오전 10:00~11:45 * 장소: 9887Cameron st. Burnaby ( St. Stephen 교회) * 대상: 노래 잘하기를 원하는 누구나. * 교재: 예술가곡, 가요, 팝송, 성가,...등 * 회비: 무료 입니다. * 전공하신분이 잘 지도해드립니다. * 연락처: 604-790-8291(강사:Sam Lee)

[세미나]부모교육 프로그램 <My Tween and ME> 안내 South Vancouver Neighborhood House 주관으 로 2월에 한인 커뮤니티에서 열리는 학령기 자녀를 둔 부모들을 위한 한국어 강좌 안내입니다. 정부 지 원으로 무료이며 인원 한정으로 선착순 마감됩니 다. 아울러 캐나다와 한국의 어린이 교육에 대한 문 화 차이도 알아봅니다 . 프로그램 내용 건강한 사춘기 준비하기 사이버 폭력과 학교 폭력 예방과 대처법 부모와 자녀 사이의 다른 기질 함께 찾아보기 또래와 부모와의 좋은 관계 형성하기 이민자 자녀로 건강하게 살아갈 긍정적 자아 형성 돕기. When: February 25-March 25, 2019 @12-2pm (5 Mondays) Where: South Vancouver Neighborhood House (6470 Victoria Dr. Vancouver: 49th St. 와 Victoria Dr ) Fee: Free including light lunch & snacks provided with free Childcare Facilitators:이재경(부모교육 전문강사) and Kwangyoung(광영) 문의: 604-324-6212/Ext 117 Kwangyoung or kwangyoung@southvan.org *인원이 제한되어 있으니 필히 사전 등록바랍니다

[홍보]2019년 재능 온라인 시 낭송 경연대회 캐나다 예선 응모

⇨ p. E17 으로 계속...

뉴스

Mar 15, 2019

캐나다

이민자 소득 ‘한눈에’ 시민권 취득자 소득, 비교그룹보다 더욱 높아 첫 정착지 계속 체류…온타리오, 앨버타 BC 순 이민자 비중이 비교적 큰 캐나다. 그만큼 현재 이민자나 향후 캐나다 이민을 원하는 사람들 사이 에서는 경제 수준에 대한 관심이 크다. 이 가운데 통계청이 이민자들의 최신 소득을 분 석, 눈길을 끌고 있다. 역시 캐나다 정착 연수에 따 라 소득은 상승하는 트렌드를 보이고 있다. 지역 별 로 볼 때, 첫 정착 후 해당 거주지에서 계속 머무는 정체율(Retention Rate)은 온타리오에서 가장 높 은 것으로 나타났다. 약 91%에 이른다. 다음으로

올해 경제…소비자, 정부 지출 영향 커 올해 캐나다 각 주 경제는 대체적으로 지난해보 다는 못할 전망이다. 다만 BC주는 전국에서도 선두 그룹을 유지, 고무적이다. 콘퍼런스 보드 오브 캐나다는 2019년 캐나다 경제의 주요 이슈로 소비자 지출 및 정부 지출 약화 를 꼽았다. 각 주별 경제 성장률 격차도 들쭉날쭉할 것으로 기대된다. 퀘벡, 온타리오, 매니토바와 앨버 타가 좀더 완만한 경제 성장률을 보일 것이다. 그렇 지만 BC주와 서스캐처원, 뉴 펀들랜드, PEI 등지에 서는 비교적 높은 활동력을 보이게 된다. 마리 크리스틴 버나드 디렉터는 “우리는 캐나다

경제가 올해 1.9% 정도 성장할 것으로 본다. 전반 적으로 전망은 복합적이다. 다수 지역에서 성장력이 둔해진다. 여기에는 퀘벡, 매니토바, 앨버타가 포함 되고 2020년에도 비슷한 수준을 보일 전망이다”고 설명했다. 그는 “반면 캐나다 동부 애틀랜틱 지역과 서스캐처원, BC주는 비교적 높은 성장률을 즐기게 된다”고 설명했다. 각 지역 분석에서 BC주를 보면, 에너지 분야 투 자가 강해서 전반적 혜택을 보게 된다. 주택 시장의 조정 시기도 상쇄할 수 있다. 전반적으로 BC주 GDP 는 2.5% 성장하게 된다. 앨버타 경제는 1.3%로 둔

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는 비교적 소득이 높은 앨버타가 90%, 전국에서도 살기 좋은 기후 풍토를 갖춘 BC주가 87%로 높은 정착률을 보였다. 이 보고서에 따르면 1981년 이후 캐나다로 온 이민자 가운데 2015년 정착자들 진입 임금(Entry Wages)이 가장 높은 것으로 나타났다. 당시 정착 자들 중간 임금이 2만 5400달러(2016년 기준) 에 이른다. 한 해 전인 2014년 정착자 소득은 2만 4800달러였다. 여기에서 중간 소득은 정착 1년 후 영주권자 소득을 분석한 것. 물론 워크 퍼밋을 보유한 이민자들의 소득이 높 았다. 눈 여겨 볼 부분은 사전에 캐나다를 경험했던 이민자 비중도 높다는 점. 2015년을 기준, ‘사전 경 험’을 한 이민자 비중은 3명 가운데 1명으로 2005 년보다 20%나 더 높다. 사전 경험이 없는 이민자 중간 소득은 2016년 기준 1만 9800달러였다. 하지 만 사전에 워크 퍼밋을 보유했던 이민자들 소득은 3만 4400달러로 거의 두 배에 이른다. 한편 캐나다 시민권 취득자 소득은 2016년 기 준 4만 500달러였고 그렇지 않은 케이스는 3만 1200달러에 불과했다. 여성 이민자들의 경우에는

시민권 취득자가 2만 8100달러, 그렇지 않은 케이 스가 2만 1600달러 등이다.

해진다. 오일 생산 감소와 에 너지 투자 축소 때문이다. 에너지 분야의 불확실성 속 에서도 이곳 일자리는 올해 1.1% 늘어날 전망이다. 온타리오는 다른 곳보다 도 일자리 성장세가 강하다. 그럼에도 불구하고 비록 약 하지만 여전히 성장세를 보 이는 투자와 소비자 수요에 힘을 받을 것이다. 온타리 오의 전반적인 경제 성장률 은 지난해 2.4%에서 올해 2.1%가 된다.

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세계경제

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Mar 15, 2019

올 여름 ‘브렉시트’ 결정되나 유럽연합이 브렉시트 시한을 연장하더라도 최 대 100일 정도까지만 늦춰줄 수 있다고 압박했다. 전날 영국 정치권이 EU의 북아일랜드 국경 관련 양 보안을 다시 거부하자 불확실한 상황을 오래 끌지 않겠다는 뜻을 밝힌 것이다. 로이터통신 등에 따르면 안토니오 타야니 EU 의 회 의장은 최근 독일 기자들과의 간담회에서 “오는

29일로 예정된 브렉시트 시점을 연기하더라도 7월 초까지만 가능할 것”이라고 말했다. 영국 하원은 최 근 테리사 메이 총리의 브렉시트 계획에 대한 2차 승인투표를 할 예정이다. 합의안 승인이 무산되면 영국 하원은 다음날 ‘노딜 브렉시트’냐, 브렉시트 연 기냐를 놓고 표결한다. 타야니 의장은 인터뷰에서 “현재로서는 아무런

합의 없이 극도의 혼란 속에 이뤄지는 브렉시트를 피하는 것이 중요하다”며 노딜 브렉시트는 막아야 한다고 강조했다. 그는 “브렉시트 시행일은 3월 말 에서 최대한 7월 초까지 몇 주간 연기될 수 있다고 확신한다”고 덧붙였다. 그가 7월 초를 언급한 것은 유럽의회가 5월 23~26일 선거를 통해 차기 의원을 선출하고 오는 7 월 초 차기 임기가 시작되기 때문이다. 이번 선거에 선 영국 출신 의원 몫은 선출하지 않는다. 만약 영국이 EU 탈퇴를 늦춰 회원국 자격을 유 지할 경우 애매하게 의회 내 대표자를 갖지 못한 회

원국 처지가 된다. 그러나 협상의 쟁점인 영국령 북아일랜드와 EU 회원국인 아일랜드 국경의 ‘안전장치’ 규정을 둘러 싼 논란은 여전하다. 브렉시트로 그동안 자유롭게 왕래하던 북아일 랜드 국경에서 통행•통관 절차가 부활해 혼란이 발 생할 것으로 우려되고 있다. 영국 행정부는 영국 전체 또는 북아일랜드가 EU 관세동맹에 잠정적으로 잔류하는 방안을 검토 했으나, 종료 시점이 명시되지 않아 강경론자들이 반발했다.

영국, 브렉시트 투표도 단계별로 영국 의회가 브렉시트방향을 결정할 표결 을 조만간 진행한다. 이번주 영국 의회는 단계 적 투표를 통해 ‘질서 정연한 브렉시트냐’ ‘무질 서한 노 딜 브렉시트냐’ ‘브렉시트 일정 연기냐’ 를 정할 예정이다. 영국 정부와 유럽연합 간 합 의안은 의회를 통과하지 못할 것이란 전망이 우세한 가운데 테리사 메이 총리의 퇴진을 요 구하는 목소리가 커지고 있다. 영국 하원은 조만간 메이 정부와 EU가 마 련한 브렉시트 수정 합의안에 대한 2차 승인 투표를 한다. 하원이 지난 1월 브렉시트 승인 투표에서 합의안을 부결시키면서 재투표가 이뤄지게 됐다. 그러나 2차 투표에서도 합의안이 의회를 통과할 가능성은 크지 않은 것으로 관측된다. 기존 합의에선 엄격한 국경 통제를 피하기 위 해 별도 방안을 마련하기 전까지 한시적으로

영국이 EU 관세동맹에 잔류하는 안전장치 조 항을 마련했다. 하지만 영국 집권 보수당 강경 론자들은 이 방안이 브렉시트 취지를 퇴색시 키는 것이라고 반발하고 있다. 2차 승인투표 가 부결되면 이후 ‘노 딜 브렉시트’ 여부를 의 회에 묻는 투표가 치러진다. 이 안건이 통과 되면 영국은 아무런 합의 없이 EU를 탈퇴하 게 된다. 의회가 이마저 거부하면 마지막으로 브렉 시트 시점을 연기하는 방안에 대해 표결을 진 행한다. 의원들의 찬성이 우세하면 영국 정부 는 29일로 예정된 브렉시트 일정을 미루겠다 고 EU 27개 회원국에 요청해야 한다. 텔레그 래프는 EU 관계자의 말을 인용해 브렉시트가 3개월 연기되면 영국은 수십억파운드 분담금 을 더 내야 하며, 연간으로는 135억파운드를 추가 부담해야 할 것이라고 보도했다.

독일 최대 규모 은행 탄생… 독일 최대 은행인 도이체방크가 2위 코메르츠방 크와의 합병을 본격 추진하기로 했다. 독일 양대 시 중은행의 합병이 성공적으로 끝나면 글로벌 10위 권 은행으로 거듭날 전망이다. 로이터통신은 최근 도이체방크 이사회가 코메 르츠방크와의 합병 방안에 찬성하는 결정을 내렸 다고 보도했다. 독일 금융당국은 그동안 두 은행의 합병을 추진했으나, 두 은행 경영진과 다른 주주들 의 반대로 난항을 거듭했다. 독일 정부는 이번 합병을 통해 글로벌 금융회사 와 경쟁할 만한 대형 금융사를 만든다는 계획이다. 파이낸셜타임스는 “독일은 글로벌 금융위기 시절부 터 대형 은행을 만들 계획을 세우고 있었을 것”이라 고 분석했다. 도이체방크의 자산 규모는 세계 1위 중국공상

은행 자산 규모의 약 3분의 1 수준이다. 두 은행의 자산을 합하면 2조3100억달러에 이른다. 단순 합 산하면 세계에서 열 번째로 크다. 합병이 두 은행의 실적 개선에 도움을 줄 것으로 독일 정부는 기대하고 있다. 도이체방크는 저금리 상황에서 수익성을 높이기 위해 무리한 투자를 한 탓에 실적 악화를 겪었다. 코메르츠방크는 2009년 잘못된 인수합병으로 부실 자산을 다량 떠안으면 서 경영이 악화됐다. 두 회사 주가는 지난 10년 동 안 각각 90%나 하락했다. 업계와 전문가 사이에선 부정적인 의견도 상당 하다. 글로벌 신용평가사들은 합병이 독일 금융계 내 위험 요인만 키울 것이라고 경고했다. 미국 뉴욕 타임스는 “부실 은행 두 개를 합친다고 우량 은행이 태어나는 것은 아니다”고 했다.

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환율·비즈니스

Mar 15, 2019

환율동향 | ■■■t

■Comprehensive Insurance 자동차 보험에서 collision이외의 화재, 도난, vandalism등으로 피해를 당 했을 때 이를 커버해 주는 보험.

의 보험 계약이 동시에 또는 순차적으로 체결된 경 우 보험 금액 총액이 보험 가액을 초과한 때에는 보 험자는 각자의 보험금액의 한도에서 연대 책임을 짐.

■Comprise and Settlement 두 사람 이상의 사람들이 그들 사이의 법적 분쟁을 지정된 제 삼자(주심 또는 arbitrator라고 하는 )의 결정에 따르기로 합의한 경우를 말함.

■Concurrent Negligence 두 개나 그 이상의 사람들의 테만으로 하나의 부상 (injury)을 발생시키는 경우를 말함.

■Concurrent Opinion

■Compulsory Insurance 강제 보험. 법률의 규정에 의하여 일정 범위자의 가 입이 강제되는 보험. 일반적으로 강제는 설립, 가압 급부 및 사업 주체의 선택에 관하여 행해 질 수 있으 나 보통의 경우 가입에 대한 강제를 말함. 예를 들 면 자동차 보험에서 제삼자에 대한 배상 책임 커버 리지(third party liability)나 고용주가 피고용인을 채용할 때에 가입하는 Worker’s compensation Insurance등이 있음.

■Concealment 보통 위험이나 손실에 중대한 영향을 미치는 사실 들을 은폐하는 것.

■Conciliation 조정. 양당사자가 공정한 제 삼자(mediator)를 조정 인으로 선임하고 그 조정인이 제시하는 해결안 (조 정안)에 양 당사자가 합의함으로써 분쟁을 해결하 는 방법.

■Conclusive Evidence 모순을 허용하지 않는 강하고도 결정적인 증거를 말함.

■Concurrent Insurance 동일한 피 보험 이익에 대하여 동일 기간 동안 수개

법원의 한 명 또는 그 이상의 판사가 전체 판사들의 결정과는 일치하지만 그러한 결정의 기초가 되는 이 유는 달리 제출하는 서면으로 된 의견서.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

852.40

+1.33

미화 (USD)

달러

1,136.00

+0.58

중국위안 (CNY)

위안

168.72

+0.27

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

12일

2,157.18 19.08

754.76 15.67

16,136.70 30.50

25,554.66 -96.22

7,591.03 32.97

13일

2,148.41 -8.77

754.89 0.13

16,150.00 13.30

25,702.89 148.23

7,643.41 52.38

14일

2,155.68 7.27

755.42 0.53

16,087.55 -62.45

25,709.94 7.05

7,630.91 -12.50

동일한 재산에 대하여 동일한 우선권을 갖는 두 개 나 그 이상의 선 취득 권을 말함.

포함하다, 구성 하 다의 의미

통화

증시 동향 . 변동률

■Concurrent Lien

■Comprise

2019년 3월 14일 기준

■Condition 보험 증서의 유효 기간 동안 피 보험자가 어떤 것은 해야 하고 어떤 것은 하지 말아야 할 것을 부여하는 조건을 말함.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 3월 14일 현재 Lender

■Conditional Promise 계약 법 상으로는 조건에 근거하여 그것을 수행할 것 을 약속하는 것.

■Conditional Sales Contract 매입자가 상품 대금을 지급 할 때까지 판매자가 그 소유권을 보유 하겠다는 사실을 명시한 판매 계약 서.

■Conditional Sales Floater Inland marine insurance의 한 형태로서 조건부로 매각 또는 분할 지급 조건으로 매각한 재산을 부 보 하는 것.

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.79%

4.44%

5.44%

5.99%

6.59%

CIBC

3.54%

3.94%

5.64%

3.89%

6.64%

HSBC

3.44%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.34%

3.74%

3.99%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.39%

3.49%

5.80%

6.10%

■Conditions of the contract 관련된 모든 당사자들의 조건과 책 임을 규정한 계약서의 조항들.

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CAMERON ST. Burnaby $682,000

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Fraser Heights, North Surrey $835,000

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PARK GEORGE 고층콘도 by CONCORD PACIFIC

UNIVERSITY DISTRICT by BlueSky Properties (BOSA) 써리 쎈터럴 시티역 13425 104 Avenue, Surrey, BC 분양가격 $329,900 부터- over $799,900 평균 분양가 $630 - $842 per Sqft 사이즈 431- 1636 Sqft 2022년 완공, 28층 고층콘도, 타운홈 2개 타워.

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Archstone Yorkson New 타운하우스 209 St, Langley $629,900 3 Bed + Den, 3 Baths, 1679 Sqft. 9 foot ceilings, coffee system, Laminate flooring, washer dryer

Fraserview East Vancouver $469,000 자전거 트레일 , 공원, 강변산책 . 가전 제품 , 주방 바닥 업데이트 . 지붕 2010 년 업데이트. 유용한 자전거 룸과 클럽 하우스 . 캐나다 라인, 리치몬드,

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Foxridge단독 주택 신규분양 By Qualico Devlopment 78 Ave & 204 St. 윌로비 랭리 총 147세대. 대형Quartz 주방 상판, 오픈 컨셉, 10 Ft. 높은 천장, 고급가전제품, 가스레인지,가스 히팅, 온수탱크,고급 몰딩 자제, 주방벽 타일 마감

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Guildford North Surrey $229,000

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discount offer play for $45, valid any time…March, April Tournaments and Oct, 2 can play for $55, valid Tues and Thurs after 1pm…May through Sept . 2 can Fort Langley GC - May play for $65 valid Tues and Thurs after 1 pm 2019 to Sept. 2019 Tuesdays & Fridays from 11:00 am to 1:00 The Links at Hampton pm "4 can play for the price of 3" Cove – 2for1..early bird special – off Phone bookings only (604)-888-5911 / 3 rack rate - Mon-Wed-Fri only – prior days advance / maximum booking 8 players to11am all months of the year

Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am $49..Oct Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm TWO for $90 …October to March…Mon …except holidays. to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory. 2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

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Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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칼럼

Mar 15, 2019

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"셰인" (5.끝) <Shane>

거칠고 심각한 카우보이 세계를 인간적•낭만적으로 표현한 걸작 셰인과의 마지막 대화 중간에 조이가 "피가 나 요. 상처가 났어요."라고 말하는데 보여주지는 않는 다. 다만 말안장에 앉은 그의 몸이 약간 앞으로 기 울어지고 왼팔이 축 쳐진 채 묘지 언덕을 지나 테튼 산이 보이는 황야를 향해서 사라진다. 영화의 첫 오 프닝에서 셰인이 계곡을 내려가던 길과 똑같은 길 을 따라, 주제가처럼 황야(자연)가 부르는 소리를 따라 방랑의 길, 자유로운 영혼의 길로 떠나는 것이 다. 과연 그가 살았을까, 죽었을까? 그것은 관객의 몫으로 남겨둔 채 영화는 막을 내린다. 셰인을 연기한 배우 앨런 래드(Alan Ladd, 1913~1964)는 총을 총집에서 빨리 뽑는 솜씨로 이름을 날렸다. 그의 솜씨는 기네스북에 오를 정도 로 빨랐는데 무려 0.3초만에 총을 뽑았다고 한다. 젊은 시절 그의 밝은 금발과 작은 키(165㎝) 때문에 배우로 입문하는 데 애를 먹었다. 오손 웰스의 시민 케인(1941)에 기자 같은 단역 등을 거치면서 1940 년대에 최고의 인기를 누렸으나 위대한 개츠비(The Great Gatsby•1949) 외에는 흥행에서 실패했다. 실의에 빠져있던 그를 구한 작품이 바로 셰인이 었다. 그러나 이후 여러 작품에 출연했으나 인기를 만회하지 못했다. 낙담한 그는 여러 차례 자살을 시 도하다가 1964년 1월29일 숨진 채 발견됐다. 향년 51세. 약물과다 복용이 사인(死因)이었다. 참고로 1977년 영화 스타워즈 에피소드 4: 새 로운 희망을 제작, 대성공을 거둬 20세기 폭스사 에 대박을 안겨준 이가 앨런 래드의 첫 부인 마죠 리 제인에게서 난 외아들 앨런 래드 쥬니어(79세) 이다. 그는 이어서 시고니 위버 주연의 에일리언 (Alien•1979)을 만든 후 자신의 제작사, The Ladd Company를 설립하여 4개 부문 아카데미상을 수 상한 불의 전차(Chariots of Fire•1981), 해리슨 포 드 주연의 블레이드 러너(1982), 코미디 영화 폴리 스 아카데미(1984) 등을 제작, 대성공을 거둔다. 1985년 그는 MGM-파테 커뮤니케이션사 회 장 겸 사장으로 발탁되어 셰어, 니콜라스 케이지 주

연의 문스트럭(1987), 수전 서랜든, 지나 데이비스 주연의 델마와 루이스(1991) 등을 제작하여 마이 다스의 손으로 군림했다. 이어서 멜 깁슨 감독•주연의 브레이브하트 (1995)를 제작하여 아카데미 최우수 작품상•감독 상•촬영상 등 5개 부문을 휩쓸기도 했다. 잭 팔란스(Jack Palance, 1919~2006)는 악역 의 대명사였던 우크라이나계 미국 배우이다. 특히 1982~1986년 ABC방송의 주간 시리즈 믿거나 말 거나 프로그램의 해설자로 더 많이 알려졌다. 또한 바그다드 카페(1987)에서 화가 루디 콕스 역으로, 팀 버튼 감독의 배트맨(1989)에서 마이클 키튼에 대항하는 갱단 두목 칼 그리섬 역으로도 나왔다. 그는 서든 피어(1952)로 아카데미 남우조연상 후보에 오르고, 다음해 셰인에서 다시 후보에 올라 2년 연속 남우조연상 후보에 올랐으나, 진작 수상 은 그의 나이 72세 때인 1991년 굿바이 뉴욕 굿모 닝 내 사랑(City Slickers)에서 였다. "셰인, 돌아와요!"를 마지막에 외치던 꼬마 조이 역의 브랜든 드 와일드(Brandon deWilde, 1942~1972)는 이후 별다른 인기를 얻지 못하고 주 로 TV에 조연 출연하다가 1972년 치명적인 교통사 고로 만 30살에 일찍 세상을 떠났다. 조이의 어머니로, 조 스타렛의 아내 역으로 셰 인과의 드러나지 않는 연정을 품었던 마리언 역의 진 아서(Jean Arthur, 1900~1991)는 무성•유성 영화 시대를 거치면서 샤를르 브와예와 공연한 역 사는 밤에 이루어진다(1937), 프랭크 카프라 감독, 제임스 스튜어트와 공연한 스미스씨 워싱턴에 가 다(1939), 그리고 조지 스티븐스 감독의 두 작품, 즉 캐리 그랜트, 로널드 콜맨과 공연한 사랑의 별장 (The Talk of the Town•1942)과 한 여자와 두 남 자(The More the Merrier•1943) 등에 출연했다. 이것이 인연이 되어 셰인에 출연하게 되었는데 그녀 의 나이 50이 넘었을 때다. 이 작품이 그녀의 첫번 총천연색 영화 출연이자 마지막 출연이었다. 그녀는 두 번 결혼했으나 슬하에 자녀는 없이 만 90세로 캘리포니아 카멜 시티에서 사망했다.

마루 건축

밴 헤플린(Van Heflin, 1908~1971)은 오클라 호마 출신으로 예일 대학에서 연극학 석사 학위를 받은 인텔리 배우였다. 글렌 포드와 공연한 델머 데 이비스 감독의 유마 행 3시10분 열차(1957), 고든 다글라스 감독, 앤 마그렛, 레드 버튼스 등과 공연 한 역마차(Stagecoach•1966) 등에 출연했으며, 그의 마지막 작품은 버트 랭카스터, 딘 마틴 등 호 화캐스팅의 에어포트(1970)였다. 특히 그의 여동생 프랜시스 헤플린 (1920~1994)은, 마릴린 먼로, 조셉 코튼 주연의 나이아가라(1953)와 타이타닉(1953) 등의 음악 을 맡았던 작곡가 솔 카플란(1919~1990)과 결혼

했는데 그 아들이 조디 포스터 주연의 피고인(The Accused•1988)을 감독했던 조나던 카플란(68세) 이다. 그러니까 밴 헤플린은 조나던의 외삼촌이 되 는 셈이다. 끝으로 음악감독 빅터 영(Victor Young, 1900~1956)은 누구를 위하여 종은 울리나(1943), 삼손과 데릴라(1951) 등으로 우리에게도 잘 알려졌 으며, 80일 간의 세계일주(1957)로 아카데미 최우 수 작곡상을 수상한 시카고 출신 작곡가이다. 셰인 의 주제곡 황야가 부르는 소리는 하이 눈의 주제가 와 함께 우리의 추억 속에 울림으로 남아있는 명곡 이다. <Shane(1953) Soundtrack(OST): youtube. com/watch?v=3kA6lCVwKnU > 셰인의 모자는 흰색이었고, 잭 윌슨의 모자는 검정색이었다. 이 영화와 관련된 사람들은 모두 저 세상으로 갔지만 그들이 남긴 셰인은 얼룩지고 불 안하나 매혹적인 은백색으로 아직도 우리 가슴 속 에 남아있다. 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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생선오메가3 유방암예방 몰랐던 비밀? "오메가 3이 몸에 좋다고 하니 앞으로 많이 먹으려 합니다." "잘 생각하셨어요. 평소 좋은 음식으로 건강 챙겨야 합니다." "그런데, 오메가 3이 좋다고 하는데 구체적으로 어디에 좋은가요?" "글쎄요, 남들이 좋다고 하니 오메가 3 먹고 있어요." "유수한 연구기관에서 좋다고 하니 좋지 않겠어요?" "그런가요? 그렇다면 많이 먹고 주변에도 많이 권해야겠네요." "그렇게 하세요. 건강할때 건강을 챙겨야 합니다." "아무래도 그래야 할 것 같아서요." 현대인들은 건강에 신경을 많이 씁니다. 그만큼 장수에 대한 욕구가 강하고 건강을 챙기다 보니 장 수하게 됩니다. 그런데 건강하면서 장수하려면 운동 과 좋은 음식을 먹는 등 꾸준한 관리를 해줘야 합니

다. 이러한 지속적인 관리를 통해 우리 몸은 건강해 지고 장수할 여건이 갖춰집니다. 그러다보니 오메가3를 많이들 찾습니다. 오메

가3는 생선이나 식물에 들어있습니다. 그런데 식물 에 들어있는 오메가3보다 동물에 들어있는 오메가 3가 종양억제 효과가 훨씬 뛰어나다는 연구결과가 발표돼 주목받고 있습니다. 어떤 연구결과인지 살

주택 전기의 안전장치

펴봤습니다. 오메가3이 뭐길래? 오메가3의효능 추천 왜? 요즘 사람들은 건강에 좋다는 것이라면 많이들 먹습니다. 그 중에서도 '오메가-3'를 챙겨 먹는 사 람들이 많습니다. 오메가-3는보통 오메가-3 지방 산을 가리킵니다. 지방산 분자를 구성하는 탄소 사 슬의 가장 끝 탄소로부터 세 번째에 위치한 탄소에 서부터 이중결합이 형성된 불포화 지방산을 가리 킵니다. 오메가-3는 필수 지방산입니다. 요즘 효능 이 알려지면서 많은 사람들이 먹고 있습니다. 오메가3 식물보다 생선에 들어있는게 종양 억 제효과 8배 강력 오메가3는 식물과 생선같은 동물에서 얻을 수 있습니다. 그런데 같은 오메가-3 지방산이라도 생 ⇨E15으로 계속...

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전기의 사용은 어쩌면 칼과 같은 도구인지도 모 르겠습니다. 조금만 이해하고 잘 사용하면 문명의 이기이지만 조금 만 무지해도 생명을 빼앗는 흉기 로 돌변하고 맙니다. 미국에서만 전기로 인하여 발 생하는 화재건수가 매년 65,000 여건에 달하고 있 으며 수 백 명이 전기로 인하여 생명을 잃고 있고 이 보다 더 많은 사람들이 다치고 있다고 합니다. 그래 서 오늘은 전기 누전과 관련한 안전장치에 대해서 이야기 해 보려고 합니다. Two prong receptacle (No grounding) 1960 년 이전까지 만 해도 two prong receptacle(plug구멍이 두 개) 이 주택에 설치 되 었습니다. Two prong receptacle이란 접지선 (grounding)이 없이 플러스(hot)와 마이너스(neutral) 만 있는 receptacle을 말 합니다. 전기의 성질

은 누전이 되면 가장 가까운 그리고 전도율이 좋은 전도체를 따라서 흐르게 되어 있습니다. 사람은 전 도체 중에서도 전기가 아주 좋아하는 전도체 입니 다. 몸의 70% 이상이 물 인데다 게다가 전기가 좋 아하는 소금성분까지 내포하고 있으니 그 이상 좋 은 전도체가 어디 있겠습니까? 예를 들어 작업자가 물기 있는 바닥 위 에서 드릴을 가지고 작업 하다 가 드릴 내부에서 누전이 발생하게 되면 드릴의 손 잡이를 통해 120 volt의 고압이 몸을 관통하고 흘 러 내립니다. 이 정도의 사고라면 아주 치명적인 사 고가 됩니다. 이러한 위험을 막기 위하여 개발 된 것 이 three prong receptacle 인데 플러스(hot line) 마이너스(neutral line)의 전기선에 접지선(ground line)이 추가 된 것입니다. 그러므로 위와 같은 똑 같 은 상황이 발생된다 하더라도 누전된 전기는 접지

선을 타고 땅속으로 안전하게 흘러가게 됩니다. 그 러므로 접지는 안전상 매우 중요한 장치 입니다. 하 지만 1960 년 이전에 지어진 주택 중에는 아직도 grounding system이 없는 주택들을 종종 보게 되 는데 접지선이 없는 주택에 거주 하시는 분들께서 는 전기 사용에 특별한 주의를 기울여 줄 것을 당 부 드립니다. GFCI (Ground Fault Circuit Interrupter) 누구나 한번쯤은 젖은 손으로 전기제품을 만 지다가 감전되는 짜릿한 감전의 경험을 가지고 있 으리라 생각 합니다. 예를 들어 화장실에서 젖은 손 이나 혹은 낡은 전기도구를 사용하다 감전이 된다 고 가정 합시다. 감전이 된다는 것은 전기가 회로를 벗어나 다른 곳으로 흘러 간다는 말도 되겠지요. GFCI의 내부에는 나간 전기량(hot line)과 들어오 는 전기량(neutral line)을 감지하는 센서가 장착되 어 있어 나가고 들어오는 전기량의 0.005 AMP의 미세한 차이 만 있어도 짧은 순간에 전원을 차단하 게 됩니다. 그렇게 함으로 인명을 구하는 소중한 발 명품인데 이에 대한 용도를 모르고 계시는 분이 많 습니다. NEC 협회에서는 모든 주택의 화장실, 주택 의 외부, 차고 등 물을 사용하는 공 간, 즉 감전의 가능성이 높은 공 간에는 GFCI를 설치하도록 의무 화 하고 있습니다. 설치하는 것 만 중요한 것이 아니라 거주 하시 는 분은 이것이 정상적으로 작동 하는지 여부를 수시로 점검하는 것이 더욱 중요합니다.

GFCI TEST 방법 1.GFCI에 전등을 plug in 합니다. 2.전등에 불이 들어오는지 확인 합니다. 3.GFCI위에 “test” button을 눌러 봅니다. 4.“Reset” 라고 쓰여진 button이 튀어 나오면서 전원이 꺼지면 정상적으로 작동하는 것 입니다. 5.다시 “reset” 버튼을 눌러 전원이 들어오는지 확인 해 봅니다. 6.만약에 “test” 버튼을 눌렀는데도 전원이 꺼지 지 않거나, “reset”버튼이 튀어 나오지 않으면 새것 으로 교체하시기 바랍니다. AFCI (Arc Fault Circuit Interrupter) GFCI가 사람을 감전으로부터 보호하기 위하여 만든 안전장치 인 것에 비하여 AFCI는 주택을 화재 로부터 보호하기 위하여 만든 안전 장치 입니다. 이 와 비슷한 기능으로 Service panel의 breaker 가 전 선의 과부하로부터 보호하기 위하여 제작되긴 했지 만 AFCI 처럼 보다 효과적으로 대응하지 못 합니다. NEC 협회에서는 2002 년부터 신축되는 주택의 침 실에 AFCI를 설치하도록 요구하고 있습니다. 특히, 침실에 설치해야 하는 의무조항을 넣은 이유는 노 인이나 불구자 등 행동이 자유롭지 못한 사람 들이 수면을 취하는 동안에 발생하는 화재에 대해서 신 속하게 탈출 하지 못하고 희생되는 경우가 많았기 때문에 취해진 조치였습니다. AFCI는 GFCI와 달리 전기 service panel 안에 설치 되어 있으며 표면에 AFCI라고 쓰여져 있습니다. 이것도 역시 한 달에 한 번 정도는 test button을 눌러서 보턴이 잘 젖혀지 는지 여부를 정기적으로 점검하는 것이 좋습니다.

칼럼

Mar 15, 2019

⇨E14에서 계속... 선에 들어 있는 것이 식물에 들어 있는 것보다 종양 억제 효과가 8배나 강력하다고 합니다. 생선에 들 어있는 오메가3를 섭취하면 좋은 이유가 속속 밝 혀져 앞으로 이를 적극 섭취해야 할 듯 싶습니다. 오메가3 식물보다 생선 것이 8배 강력은 누가 연구? 생선에 들어있는 오메가3가 식물에서 섭취하는 것보다 종양억제 효과가 8배나 강력하는 연구는 캐 나다 구엘프(Guelph) 대학의 데이비드 마 보건영 양학과 교수 연구팀이 발표한 것입니다(Omega3s from fish pack a stronger punch than flaxseed and other oils when it comes to cancer prevention, according to a first-ever University of Guelph study. Prof. David Ma has discovered that marine-based omega-3s are eight times more effective at inhibiting tumour development and growth) 연구팀의 논문은 '영양 생화학 저널'(Journal for Nutritional Biochemistry)에 실렸고, 메디컬익 스프레스(Choose Omega-3s from fish over flax for cancer prevention, study finds)가 보도했습니 다.

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E15

오메가3 식물보다 생선 것이 8배 강력은 어떻 게 연구? 캐나다 구엘프(Guelph) 대학의 데이비드 마 보건영양학과 교수 연구팀은 공격성이 강한 유방 암 모델 쥐를 대상으로 오메가-3 지방산을 투여 하는 실험을 진행했다고 합니다(Published in the Journal of Nutritional Biochemistry, the study involved feeding the different types of omega-3s to mice with a highly aggressive form of human breast cancer called HER-2. HER-2 affects 25per cent of women and has a poor prognosis). 오메가-3 지방산에는 알파 리놀렌산(ALA: α-Linolenic acid), 도코사헥사엔산(DHA: docosahexaenoic acid), 에이코사펜타엔산(EPA: eicosapentaenoic acid) 등 3가지 종류가 있습니 다(There are three types of omega-3 fatty acids: a-linolenic acid (ALA), eicosapentaenoic acid (EPA) and docosahexaenoic acid (DHA)). EPA와 DHA는 바다에 서식하는 어류 등 해산 물에, ALA은 아마, 카놀라, 대마 씨 등 식물에 들어 있습니다. (ALA is plant-based and found in such edible seeds as flaxseed and in oils, such as soy, canola and hemp oil. EPA and DHA are found in marine life, such as fish, algae and phytoplankton). 연구팀은 일단의 쥐를 두 그 룹으로 나누어 한 그룹엔 DHAEPA를, 다른 그룹엔 ALA를 투 여하면서 공격성이 매우 강해 예후가 나쁜 유방암인 인간 표 피성장인 자 수용체-2(HER2) 유방암(전체 유방암의 25%)에 걸리게 했다고 합니다. 오메가3 식물보다 생선 것

이 8배 강력 연구 결과를 보니? 연구팀이 쥐를 두 그룹으로 나누어 한 그룹엔 DHA-EPA를, 다른 그룹엔 ALA를 투여하면서 공격 성이 강해 예후가 나쁜 유방암인 인간 표피성장인 자 수용체-2(HER2) 유방암(전체 유방암의 25%) 에 걸리게 했더니 DHA-EPA 그룹은 ALA 그룹에 비해 종양의 크기가 60~70% 작고 종양의 수도 30% 적은 것으로 나타났다고 합니다. ("The mice were exposed to the different omega-3s even before tumours developed, which allowed us to compare how effective the fatty acids are at prevention," said Ma. "It's known that EPA and DHA can inhibit breast tumour growth, but no one has looked directly at how effective these omega-3s are compared to ALA"). 연구팀은 ALA 그룹에 DHA-EPA 그룹만 한 효 과가 나타나기 위해서는 오메가-3 지방산의 투여량 을 크게 늘려야만 했다고 합니다. 일주일에 생선 2~3번만 먹어도 종양억제 효과 이번 캐나다 구엘프(Guelph) 대학의 데이비드

마 보건영양학과 교수 연구팀의 실험에서 쥐에 투 여된 오메가-3 지방산의 용량은 우리가 일주일에 생선을 2~3번 먹는 것에 해당한다고 합니다. 그에 따르면 오메가-3 지방산은 면역체계와 관련된 유 전자들의 발현을 자극하고 종양 성장 경로를 차단 한다고 합니다. 연구결과 의미는? 이번 캐나다 구엘프(Guelph) 대학의 데이비드 마 보건영양학과 교수 연구팀의 연구결과는 여러가 지 시사하는 바가 있습니다. 오메가-3 지방산이 공 격성이 강한 형태의 유방암에 효과가 있는 것으로 나타난 만큼 다른 암에도 효과가 있을 것이라는 점 입니다. 따라서 앞으로 암연구에 있어서 오메가-3 성분 이 보다 유용하게 활용될 수 있을 것임을 알려주는 새로운 자료가 아닐 수 없습니다. 이 분야에 보다 심 화되고 보다 체계적인 연구가 진행돼 인류의 오랜 소원인 암 분야 정복에 한층 다가설 수 있음을 보여 주는 하나의 전기가 되고 있습니다.

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칼럼

Mar 15, 2019

만성불면증 신장기능 아찔? 잠은 우리 몸을 유지하고 건강을 지키는데 있어 서 매우 중요한 역할을 합니다. 그냥 단순하게 우리 몸의 한 현상으로서 잠이 기능하는게 결코 아닙니 다. 잠을 자면서 우리 몸의 장기들은 휴식과 충전 을 하게 됩니다. 그런데 이런 잠의 순기능적 역할이 훼손되고 방해를 받게 되면 우리의 몸은 어딘가에 이상이 오게 됩니다. 따라서 우리 몸의 건강을 생각 한다면 잠을 적정시간 규칙적으로 자두는 게 좋습 니다. 최근 한 연구결과를 보면 만성 불면증이 신장 기 능을 떨어뜨린다고 합니다. 말하자면 잠을 덜 자는 사람은 잠을 적정시간 자는 사람에 비해 신장 기능 이 그만큼 저하될 수 있다고 합니다. 만성불면증과 신장기능 어떤 연관이 있는 지 불면증증상 불면증 치료 위해 잠의 적정 수면량을 참고하시면 좋을 듯 합니다. 만성 불면증이 신장 기능 저하 잠과 우리 몸의 배설물을 걸러주는 역할을 하는 오줌과는 어떤 연관이 있을까요. 만성 불면증이 있 다면 신장기능에는 또 어떤 관계가 있을까요. 이런 의문점에 하나의 시사점을 주는 연구결과(A new study links chronic insomnia with kidney decline and failure, as well as with the risk of early death in the case of United States veterans. Managing long-term sleeplessness may help to stave off such negative health outcomes, the researchers hypothesize)가 발표돼 눈길을 끌고 있습니다. 바로 만성 불면증이 신장 기능을 떨어뜨릴 수 있 다는 연구결과입니다. 말하자면 잠을 덜 자면 자칫 신장 기능을 떨어뜨려 몸의 이상을 초래할 수 있다 는 연구결과입니다. 혹시 요즘 만성 불면증에 시달 린다면 몸의 건강을 위해서 잠을 푹 자두시는 게 좋 을 듯 싶습니다. 만성 불면증이 신장기능 저하 누가 연구했길래? 만성 불면증이 신장기능을 떨어뜨릴 수 있다는

연구결과는 미국 테네시대학 보건과학센터의 사바 코베스디 박사팀이 발표한 것입니다. 그의 연구결 과는 미국 뉴올리언스에서 열린 미국 신장병 학회 (American Society of Nephrology) 연례학술회의 에서 발표됐습니다(Their results were presented this week at the American Society of Nephrology Kidney Week 2017). 미국 테네시대학 보건과학센터의 사바 코베스 디 박사는 만성 불면증이 있는 사람은 급격한 신장 기능 저하, 신부전 그리고 모든 원인에 의한 사망 위 험이 높다는 사실을 알아냈다고 합니다. 연례 학술 회의에서 발표한 연구결과 논문은 메디컬 뉴스 투 데이 등 주요 외신이 일제히 보도했습니다. 만성 불면증 겪는 사람 신장기능 저하 신부전 따 른 사망위험 높아 사바 코베스디 박사의 연구결과 요지는 만성 불 면증이 있는 사람은 급격한 신장 기능 저하, 신부전 그리고 모든 원인에 의한 사망 위험이 높다는 것입 니다. 잠을 못자는 만큼 급속한 신장 기능 저하를 초 래하고 이는 결국엔 사망위험까지 초래하는 것으 로 나타났습니다. 말하자면 불면증이 신장에 악영향을 끼쳐 사망 위험을 초래한다는 것입니다. 오늘날 많은 현대인 들이 잠을 잘 못이룹니다. 이렇다보니 자율신경계 가 무너지고 여러가지 건강상 악영향을 끼치는데 일종의 경종을 울리는듯 합니다. 만성 불면증이 신장기능 저하 어떻게 연구했길 래? 만성불면증이 신장기능을 떨어뜨린다는 연구 를 해서 발표한 코베스디 박사는 95만7천587명 의 신장 건강에 문제가 없는 재향군인을 대상으 로 평균 6.1년간 연구를 진행했다고 합니다(The researchers studied renal health and all-cause mortality outcomes for a nationwide group of 957,587 veterans with no kidney-related health issues at baseline. Of these, 41,928 participants had chronic insomnia).

그의 연구에서는 이 중 4만1천928명은 만성 불 면증이 겪고 있었고 전체 조사 대상자 중 23.1%가 사망하고 2.7%는 급속한 신장 기능 저하를 보였 고 0.2%는 신부전 진단을 받은 사실이 밝혀졌다 고 합니다(During a median follow-up period of 6.1 years, 23.1 percent of the study participants died, while 2.7 percent exhibited an accelerated decline of kidney function. Also, 0.2 percent of the participants had kidney failure. The researchers noted that chronic insomnia was tied to a 1.4 times higher risk of mortality for any cause, as well as a 1.5 times higher risk of kidney decline, and an even steeper increase in risk of kidney failure: 2.4 times). 만성 불면증 신장기능 저하 연구를 봤더니 코베스디 박사의 연구는 신장 건강에 문제가 없 는 재향군인 95만7천587명을 대상으로 평균 6.1 년간 조사 분석을 했다고 합니다. 그 중에서 4만1천 928명은 만성 불면증이 겪고 있었다고 합니다. 조 사 기간에 전체 조사 대상자 중 23.1%가 사망하고 2.7%는 급속한 신장 기능 저하를 보였고 0.2%는 신부전 진단을 받았다고 합니다. 만성 불면증 신장기능 저하 사망위험도 높게 나 타나 코베스디 박사가 95만7천587명을 대상으로 평 균 6.1년간 분석한 결과 만성 불면증이 있는 사람은 다른 사람에 비해 신장 기능 저하 위험이 1.5배, 신 부전 발생률이 2.4배 높은 것으로 나타났다고 합니 다. 이들은 또 모든 원인에 의한 사망 위험도 1.4배 높았다고 합니다. 그의 연구에서 특히 주목되는 부분이 만성 불 면증이 신장 기능 저하 위험을 초래하고 신부전 발 생률이 높은 것으로 나타나 주의해야할 것으로 꼽 혔습니다. 신부전 발생률이 높고 사망원인도 높게 나타나 결국엔 만성 불면증이 사망위험을 초래하 는 것으로 나타났다는 점입니다. 혹시라도 만성불 면증증상 있거나 불면증증상 치료 때문에 고민하

고 있다면 눈여겨 봐야 할듯 싶습니다. 만성 불면증 신장기능 저하 연구 변수는 없었 을까 코베스디 박사의 연구결과에서 단순하게 만성 불면증으로 신장기능 저하가 일어났다고 하면 여러 가지 변수가 있기 때문에 이를 객관화 하지 못합니 다. 그래서 코베스디 박사는 체중, 혈압, 기저질환, 사회경제적 지위 등 다른 요인들을 고려했다고 합 니다. 그렇게 여러 요소들을 고려 했지만, 그의 이런 연구 결과에는 변함이 없었다고 합니다. 만성 불면증 신장기능 저하 연구 뭘 말하나 그의 이런 결과는 우리에게 시사하는 바가 큽니 다. 이에 대해 코베스디 박사도 만성적인 수면 부족 이 만성 신장병(CKD) 위험을 높이고 수명까지 단축 시킬 수 있음을 보여주는 것이라고 말합니다. 따라서 그는 오래 장수하려면 만성 불면증을 치 료하고 잠을 적정시간 자두는게 좋다고 합니다. 그 의 이런 충고를 현대인들은 새겨 들어야 할 것 같습 니다. 특히 잠을 안자는 사람의 경우 주의해야 합니 다("Chronic insomnia is an important and relatively common condition among patients with normal kidney function. Attention to its proper management could have long-ranging positive effects." 그의 연구결과는 미국 뉴올리언스에서 열린 미 국 신장병 학회(American Society of Nephrology) 연례학술회의에서 발표됐습니다. 잠은 보약과도 같은 기능 만성불면증은 참으로 괴롭습니다. 잠을 덜자거 나 안자거나 잠을 줄이면 금방 건강에 적신호가 켜 집니다. 불면증증상 치료 위해서는 잠이 잘오는 운 동을 하거나 잠이 잘오는데 좋은 음식을 섭취하거 나 잠에 좋은 여러가지 노력을 해서 건강을 지켜 나 가시길 적극적으로 권장드립니다. 잠도 제대로 자 는 것이 일상화되고 생활화 할 수있도록 적극적인 노력을 기울이시기 바랍니다.

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교민 게시판

Mar 15, 2019

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E17

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... 1. 참가대상: 시낭송 애호가 및 시낭송가 인증서 취 득을 원하는 초, 중고, 대학생 및 일반인 2. 참가부문: 초등부, 중고등부, 성인부 3. 참가요령: 한국 시 1편(자작시 제외)을 낭송, 휴대 폰 등으로 3분이내촬영 후 참가자 인적사항 (참가 부문, 이름, 연락처, 전화, 주소, 생년월일, 이메일주 소)과 함께 동영상 파일을 이메일(seongho3353@ daum.net) 송부. 자세한 내용은 재능시낭송협회 캐나다지회 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADAmini0A0) 참조 4. 기간: 1차-2019.1.4~ 2. 28/2차-4.1~5. 31(1,2차 중복참가 가능) 5. 혜택: 한국에서 개최되는 재능시낭송대회 참가 및 캐나다지회 단독 상장 및 부상 수여. 6. 문의: ( 604-435-7913 / seongho3353@ daum.net

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대학에 지원할 때 써야되는 Application Essay는 학생이 시간을 많이 들여서 쓰는데 비해 에세이를 읽는 입학사정관은 아마 30초 안에 읽어버릴 것입 니다. 그러기에 그 짧은 시간에 깊은 인상을 줄 수 있 어야 됩니다. Application Essay가 말해야 되는 것 은 왜 그 대학이 나를 받아주어야 되는가 하는 것입 니다. 어떻게 하면 대학이 나를 받아주고자 하는 마 음이 생기게 할 수 있는걸까요? 학생 여러분의 장점을 최대한 부각시켜서 흥미롭 고도 인상 깊은 에세이를 쓰시도록 도와드립니다. 에디터 학력 Yale 대 철학과 졸업 (B.A.) Columbia Law School 졸업 (J.D.) Fuller Theological Seminary 졸업 (M.Div.) 강사 교사 저자로 활동 에세이 대필 경력 10년 연락처: 카톡 아이디 gimmemogas 이메일: speakworth@gmail.com

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Mar 15, 2019

하늘이 무너져도 솟아날 구멍이(30) BI법이 당신을 일으키고 치료해주는 경기진행 요원 사랑은 참으로 위대하다. 어렵거나 힘든 일도 사랑이 함께하면 기쁜 마음으로 웃으며 해낼 수 있 다. TV 연속극 ‘사랑이 뭐길래’의 마지막회를 보며 극중 아버지역인 유동근씨의 멋진 표정연기와 사 랑에 감동받아 눈물을 흘렸다. 평생 두부가게를 운영하며 자식 뒷바라지를 위 해 자신을 희생하며 앞만 보고 살아가는 순정파 홀 아버지 하순봉씨가 어느날 갑자기 암말기라는 선 고를 받는다. 충격의 시간이 지나가자, 자신의 삶과 주위를 둘러보게 된다. 눈에 넣어도 아프지 않을 자 식이기에 이기적이던, 말썽을 부리던, 개의치 않고 일방적인 사랑으로 모든 잘못을 감싸며 산 결과로 자식들이 바른 인성을 지니지 못하였다는 것을 깨 닫는다. 남은 3개월 동안 가족이 무엇인지, 사랑이 무엇인지 가르치려고 자식들에게 불효소송을 제기 하여 자식의 잘못된 모습을 바로잡아 주고 생을 마 감한다. 드라마를 보며 나는 어떻게 살아 왔나하고 과거 의 모습을 되돌아 보았다. 내리사랑이라고 자식을 위해서는 무엇이든 기쁜 마음으로 해주려고 노력 하였으나, 부모님의 사랑에 감사나 보답은커녕 당 연히 받을 것을 받는 것처럼 행동했던 뻔뻔한 내 모 습이 떠오른다. 자식을 키우며 뒤늦게 깨달은 부모 님의 사랑에 감사하는 마음마저도, 평상시에는 잊 고 지내다가 기일이 닥치거나, 연관에는 일이나 드 라마를 통해 자극을 받아야 부모님을 떠올리고 그 순간만 그분들이 베풀어 주신 사랑에 감사하고 후

회하는 나야말로 불효자다. 앞으로는 내 마음에 항시 부모님을 그리워하고 감사하는 공간을 만들어 그 분들과 함께 살아가자 고 다짐해 본다. 고등학교 시절 같은 반이었던 P와 얽힌 에피소드가 생각난다. 학교를 가려면 버스에 서 내려 15분 정도를 걸어야 한다. P는 중증 소아마 비 환자이기에 빠르게 걸으려면 몸의 균형을 잡기 위해 한 손으로 무릎을 짚어야 했다. 통학시 그를 만 나면 매번 가방을 달라고 하여 학교까지 들어다 주 었다. 하지만 그 일이 끝나면 나는 자주 자기갈등에 휩싸였다. 이유인즉 나는 보답을 바라고 가방을 들 어 주었기 때문이다. 내성적이고 별로 말이 없는 친 구이기에 고맙다는 말을 한 번도 표현한 적이 없었 고, 나는 그 말을 듣기 위해 남을 돕는, 깊이 없는 사 랑의 실천자였기 때문이다. 눈에 보이면 안타까워 도와주고, 끝나면 기대하던 말을 듣지 못해 서운해 하던 기억이 떠오른다. 요즈음은 그런 갈등을 하지 않고 살아간다. 지 금도 자주 노약자의 짐을 들어 주곤 하는데, 이곳 사람들은 ‘Thank You’라는 말이 생활화 되었기에 매번 “감사합니다.”는 보답의 말을 듣기 때문이리라. 고맙다는 말을 듣지 못하는 기회가 주어져야 내 사 랑이 그 동안 성장했는지 알 수 있을 것이다. 동네 주민이던 Tony가 집을 팔고 아파트로 이 사를 간다. 이유인즉 키우는 반려견이 암에 걸려 치 료비와 수술비를 충당하기 위해 집을 줄여 이사 간 다고 한다. 가슴이 뜨끔해진다. 나에게 동일한 일이 발생하였다면 내가 과연 Tony처럼 할 수 있을까? 애견을 위해 집을 팔지 못할 나 자신을 합리화하기

위해, 마음속으로 돈은 가치있는 곳에 써야 된다는 핑계를 만들어 내 작은 사랑을 인정하지 않던 중, 그 소식을 들은 딸 민지의 “우리 해피가 아프면 집 을 팔아서라도 고쳐 주어야지요. 그게 사랑 아니에 요?”라는 ‘사랑의 정의 선언’으로 마주하고 싶지 않 은, 벌거벗은 내 모습을 보게 되었다. 내 사랑의 무 게는 몇 근이나 될까? 너무 가벼워 근으로 달 수 없 을지도 모른다. 나에게 있다고 확인된 것은 보답을 바라는 생색용 사랑뿐이다. 아무런 보답도 바라지 않고, 오른손이 한일을 왼손이 모르도록 사랑을 실 천하며 살 수 있는 은총을 간구해 본다. 항상 깨어 살아야 후회하는 시간이 줄어들 텐 데, 이 순간이 지나면 금방 다시 잊어버리는 나를 변 화시켜야 이를 성취할 수 있으리라. 마음의 정리정 돈을 잘하여 감사의 계단을 닦고 올라 주위에 사랑 의 발자취를 남기고 싶다. 누가 “지금 행복하세요?” 라고 묻는다면 나는 “네”하고 대답할 것이다. 딸과 의 기쁜 만남과 “아빠 추운 날 여기까지 데리러 와 주셔서 감사합니다.”라는 한마디가 바보 아빠의 눈 에 행복의 돋보기를 씌워 주었기에 노래를 흥얼대 며 집으로 돌아왔다. “독자 여러분 지금 행복하세 요?” 모두가 “네”하고 답하는 그런 세상이 오기를 바란다. 뉴스에선 머리를 다친 20세 청년이 미시사 가에서 동사한 채로 발견되었다는 슬픈 소식을 전 한다. 타종교를 믿는 이들 간의 갈등, 타인종 간의 갈등, 성적 차별에 의한 갈등, 성격상의 갈등, 빈부 격차로 인한 갈등. 이처럼 수 없이 많은 갈등은 이해 와 사랑의 부족에서 기인한다. 감사하며 산다면 이 모든 갈등의 원인이 사라져 행복하게 살 수 있으리

라. 모든 인종과 종교 그리고 경제적인 약자도 존중 하고, 이해하는 법을 구비하여 갈등의 원인을 근본 적으로 제거한 캐나다에 산다는 것만으로도 축복 을 받은 것이다. 긍정적인 태도로 가능한 좋은 점을 떠올리고 생각하며 기쁘게 살아야 한다. 재정난에 시달리면 마음의 여유가 사라져 작은 일에도 신경이 곤두선다. 이로 인한 갈등으로 가정 이 파탄 나거나 자살을 하는 극단적인 일도 발생한 다. 재정난은 상기 여러 갈등 중 가장 해결하기 쉽다. 인생은 마라톤 경주와 같다. 달리다 지쳐 쓰러지며 상처를 입었다고 가정해 보자. 급한 마음에 혼자의 힘으로 겨우 일어나 상처를 돌보지 않고 다시 달리 다가는 그 상처로 인해 다시 쓰러지거나 지쳐서 중 도에 경기를 포기하는 경우가 발생한다. 반면 경기 진행요원의 부축을 받고 일어나 상처 를 치료받은 후 다시 달리면 완주를 하기가 쉽다. 캐 나다의 BI법이 쓰러진 당신을 일으켜 세우고 치료 해 주는 경기 진행요원이다. 사랑할 가족이나 친지 가 있다면 당신은 행복한 사람이다. 그들과 캐나다 가 당신의 변화를 바라고 지원할 것이다. 재정적인 어려움은 반드시 해결되니 내일의 희망을 품고 자 신있게 말하자. “또 하루를 주셨음에 감사하고, 그 래서 나는 지금 행복하다.” 독자 여러분 설날 인사드 립니다. 새해 복 많이 받으세요. 구자수 재활 컬럼 New Life Consulting Solutions Certified Insolvency Counselor jaykoo@live.ca / 416-605-6151 www.newlifeconsultingsolutions.com

설마’의 역사 500년(26)-?6.25 남침 발발(3) (다음 호에 계속) (2) 한편 한국정부는 전쟁이 발발하자 주미한 국대사 장면과 서기관 한표욱에게 긴급훈령을 내 려 미국 국무부에 사태의 긴급을 알렸고, 6월 26 일 장면대사는 백악관으로 트루먼 대통령을 방문, 미군의 한국파병을 요청하였다. 미국은 즉시 UN의 안전보장이사회를 열어 한국문제를 건의 하였다. (3) 6월 26일 4시에 UN의 안전보장이사회가 소 집되었고, 미국의 제안을 받아 들여 “북한군의 즉각 적인 전투중지와 38선 이북으로 철수”를 요청하는 결의안을 9:0으로 가결하였다(이 표결에서 유고슬 라비아는 기권). 미국과 UN은 이를 북한에 통고하 였으나 북한은 이에 응하지 아니하였다. (4) 6월 27일 안보리는 다시 회원국들에게 “북 한의 군사공격을 격퇴하고, 그 지역의 국제평화와 안전을 회복하는 데 필요한 원조를 남한에 제공할 것”을 7:1(기권 2)로 결의 하였다. 그리고 트루먼 대 통령은 더글라스 맥아더에게 “남한에 대한 해, 공 군의 지원을 즉각 개시하라.”고 명령하였다. 그런데 여기에서 주목할 문제가 발생하였다. 소 련의 말리크 대표가 회의에 결석을 한 것이다. 안보 리에서 미-영-불-소-중 상임이사국은 어느 누구든 한 나라만 반대를 하여도 모든 법안은 부결되게 되 어 있는데, 소련이 마땅히 부결을 할 한국 파병안 이, 그의 결석으로 인하여 일사천리로 통과한 것이 다. 당시의 중국은 모택동 정부가 아니라 장개석 정 부로 우리 편이었던 것이다. 설에 의하면 말리크가 복통이 나서 결석을 하였다고도 하나, 여하튼 그의 결석은 우리 한반도의 운명을 완전히 바꿔놓은 것 이다. 이를 보고 우리는 천우신조라고 생각지 않을 수 없다. 만일 그가 출석을 하였다면 한국전쟁은 완전

히 적화통일이 되었을 것이고 남한은 없어졌을 것 이다. 지금까지 UN이 전투병력을 결의하여 파병케 한 것은 이것이 처음이고 마지막이다. 설마의 역사 는 이렇게 천우신조에 의하여 아슬아슬하게 또 한 고비를 넘기고 있었다. (5) 6월 29일, 맥아더는 하네다공항에서 비행기 를 타고 수원으로 와서 한강방어선지역을 시찰하 고 워싱턴에 지상군 투입을 요청하였다. 이렇게 해 서 미국을 비롯한 16개국의 회원국이 UN군을 조 직하여 한국전에 참가하게 되었다. (6) 7월 1일, 영국과 프랑스는 “UN군사령부의 설치와 UN회원국들의 무력원조를 미국정부의 단 일 지휘아래에 둔다”라는 공동결의안을 안보리에 제출하였다. 이 공동결의안은 7:1(기권 3)로 가결 되었다. 이에 따라 16개국이 전투병력을 파견하게 되었 다: 미국, 캐나다, 영국, 프랑스, 오스트레일리아, 벨 기에, 콜롬비아, 그리스, 필리핀, 에티오피아, 룩셈 부르크, 네덜란드, 뉴질랜드, 타이, 터키, 남아프리 카연방. 이러한 긴급파병문제에는 많은 에피소드가 있 다. 프랑스에서는 프랑스군의 전설로 불리는 명장 < 몽클라르> 장군이 한국전에 참가하기 위하여 스스 로 자신의 중장 계급장을 떼고 중령으로 강등하여 대대장의 직함으로 프랑스군을 이끌고 참전하였다. 터키의 영웅인 <타흐신 야즈즈> 장군 역시 2 개 여단 병력을 이끌고 참전하였다. 콜롬비아에서 는 정규군이 아닌 게릴라용병부대, 에티오피아에 서는 황제의 특명에 의하여 정규군과 황제의 친위 대 병력까지 합세를 했고, 뉴질랜드의 마오리족도 참전을 하였다. 이들 중 어느 군대는 총을 미처 준비하지 못하 여 창과 화살을 가지고 오는 에피소드도 있었지만

드디어 미군에게서 총을 지급받아 전투에 임하기 도 하였다. (7) 7월 10일, 미국대사 장면은 38선은 의미를 상실했으며 전 한국의 해방과 통일은 필수적이라고 주장하였다. 이승만은 미국 CBS와의 인터뷰에서 “ 북한군의 행동은 38선을 제거시켜 주었고, 38선에 의한 분단이 지속되는 한 한반도에서 평화와 질서 는 결코 유지될 수 없다.” 그리고 “침략자를 격퇴하 는데 있어 한국군은 결코 38선에서 멈추지 않을 것 이다.”라고 주장하였다. 이는 이승만 대통령의 확고한 북진통일론을 선 포한 것이다. 이승만의 이 선언은 미국을 크게 놀라 게 하여 애치슨 국무장관으로 하여금 주한 미국대 사 죤 무초에게 긴급 지시를 내리게 하였다. 미국은 38선을 넘어서는 북진하지 않을 것이며 그곳에서 계속 방어를 할 것이라는 내용이었다. 그러나 애치 슨과 무초 대사도 이승만의 고집을 꺾지 못하였다. (8) 8월 1일, 안보리의 8월 의장국이었던 소련 대표 <말리크>는 6.25전쟁이 남한의 선제공격으 로 발발했다고 주장하면서 그 동안의 안보리 결의 안들이 다 무효라고 선언하였다. 한국전쟁은 미국 이 한국을 조종한 북침이라는 것이었다. 소련은 이 전쟁에 전혀 참여한 바가 없을 뿐만 아니라 총 한 자루도 도와 준 것이 없다. 이 전쟁은 한국인끼리의 전쟁이라고 주장하였다. 이러한 역선 전을 예상한 장면은 미국측 대표 오스틴과 짜고 한 국전선에서 노획한 소련제 소총 한 자루를 가지고 와서 각국 대표들 앞에서 제시를 하였다. 소련제라 는 철인이 찍힌 그 총으로 인하여 “소련의 불개입, 남한의 북침”이라는 주장은 거짓이라고 논파를 당 하였다. (9) 8월 3일, 조선 인민군은 대구와 부산 가까이 쳐내려 왔다. 국토의 9/10를 점령하였다. 곧 각국에

서 UN군이 도착할 것이라는 정보를 받으며 미군과 국군은 낙동강 전선에서 강렬한 저항을 함으로써 전투는 교착상태에 빠졌다. 이 때에 대한민국 국군 제1사단장 백선엽은 다 부동 전투에서 인민군의 침공을 처음으로 격퇴하 고 마산-왜관-영덕을 잇는 낙동강 방어선을 구축 하며 UN군의 도착까지 시간을 버는 작전에 성공 하였다. (10) 9월 1일, 영국이 안보리의 의장국이 되었 다. 옵서버로 참석한 장면 대사는 영국 대사 글랜드 윈의 허락을 받아 참석하였다. 의장으로부터 발언 권을 얻은 장면은 포효를 하였다. “그 동안 갖은 모욕을 당하면서도 나는 할 말을 못하고 참아왔다.” 첫마디부터 소련을 공격하니 소 련 대표 말리크는 규칙발언 이라면서 “도대체 저 자 가 누구인데 무슨 자격으로 저 자리에 감히 앉아서 발언을 하는 것이냐? 저 자는 이승만 도당의 괴뢰” 라고 마구 욕설을 퍼부으며 미국이 조종하는 남한 의 북침설, 한국민들끼리의 전쟁을 떠들어 댔지만, 다른 대표들의 생각을 바꿀 수는 없었다. 장 대사는 말리크에게 욕설을 취소하라고 항변 하였다. UN에서 이러한 욕설과 항변이 있었지만 모 든 결과는 그렇게 우리 뜻대로 착착 진행이 되어가 고 있었다. 감사한 일이다. (끝) 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

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강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

장정원 공인회계사무소 438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교 갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230

기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회)