673 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 11, No. 673

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Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

CAD 2014 연방 2019 예산 주택 시장 활기 기대 08 Vancouver 111.404 98.477 사회적 지원 혜택 의료, 교육에 집중 Q1F Q2F Q3F 어제 10 109.900 93.900 “소득 대비 부채 비율 개선에 장시간 필요” 일주일 전 89.400 13 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 한달 전 106.500 94.000 전국 식음료 서비스 매출 첫 달 ‘감소’ 14 5-Year 4.76 4.64 4.64 1년 전 126.827 124.100 16 밴쿠버, 불법 단기 임대 ‘폭탄 벌금’ 17 커뮤니티 “올해 노숙자는 얼마나” / “빈곤 수준 낮추겠다” 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 전년비

2014

2015말

2016말

Korean 93,940 84,915 Real 72,936 Estate Weekly 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

537,414 569,800 574,300 Publisher David 4.4% 6.0% Park 0.8% david@budongsanvan.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim editor@budongsanvan.com 12.6% 22.0% 2.0%

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전월비 전년비 0.1%

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가재도구

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43,100 5.04~ 5.65

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상품 전월비 전년비 가솔린 전월비 전년비

Community & Info

전월비 전년비

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-2.58 -3.91 -2.64

연간변동률(%)

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$676,200 $501,700 $471,000

-0.30 4.48 8.43

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

-4.25 6.43 7.44

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$288,300 $246,400 $169,400

-5.09 1.39 -6.14

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Greater Toronto

1.11 9.45 22.49

연간변동률(%)

4.7%

5,016,322

$863,500 $566,700 $506,300

7.2Bil 전년대비 물가

실업률 37,242,571

7.47 5.97 5.49

단독주택 타운홈 아파트

-0.95 3.09 10.11

리테일 세일즈

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $430,800 타운홈 $259,000 아파트 $284,900

인구치

6.09 6.98 6.46

연간변동률(%) 연간변동률(%)

Fraser Valley

$366,600 $417,100 $284,600

Saskatoon Regina

$985,900 $546,100 $438,700

-0.3%

CREA Residential Market

Greater Vancouver

단독주택 타운홈 아파트

0.8%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

$1,302,600 -2.24 $707,300 7.50 $674,700 10.98

$1,545,000 $837,600 $687,300

2.2%

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연간변동률(%)

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1.9%

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전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

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교육& 레저 전월비 전년비 2.0%

에너지

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4.79 4.86 5.05 5.15 5.24

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HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and 33,625 42,000 Business Weekly

전년비 홍미숙 칼럼 전월비 “딱 그만큼만”

주거비

2016말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights 2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

Features &교통Columns

NEWS

2015말

3.8%

SPECIAL

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2014

2.85 2.85 3.00 3.14 3.14

전월비 전년비

Graphic27,054 Designer Jane Chung 28,700 28,300

단독주택

Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

Marketing Manager Sarah Kim

합계

2015

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.11, No.673 | Friday, Mar 22 2019

MLS

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Mar 22, 2019

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건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

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700

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뉴스

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Mar 22, 2019

연방 2019 예산

주택 시장 활기 기대 새 공동 에쿼티 모기지제…HBP 3만 5천불로 정부, “생애 첫 구매자 10만 명 집장만 도와” 최근 2019년 연방 예산이 발표됐다. “지출 풍년” 등의 평가도 나오는 등 정부 씀씀이는 커졌다. 또 오는 10월 연방 총선을 앞두고 다양한 논란도 나 오고 있는 상태다. 그렇지만 전국 주택시장 측면에 서는 주목해야 할 다양한 정책들이 쏟아져 관심을 모으고 있다. 연방 정부는 최근 2019 예산을 발표했다. 새롭 게 도입되는 생애 첫 주택 구매자 인센티브 등을 통 해 정부는 전국 10만 명 첫 주택 구매자들이 집장

만에 도움을 받을 것으로 관측했다. 이중 새로 선 보이는 ‘공동 에쿼티 모기지(Shared Equity Mortgage)’ 제도는 생애 첫 주택 구매자들이 해당 주택 일부를 캐나다 모기지주택공사(CMHC)와 공동 소 유하는 방식이다. 이로써 모기지대출 총액과 월 페 이먼트 금액을 낮춰, 실제 절약 효과가 있다. 동시에 전국 건축 시장도 촉진할 수 있을 것으로 기대된다 이와 관련, BC부동산협회는 “연방 예산 2019가 주택 시장에 초점을 맞추고 있어 만족한다”는 총평

도 놓았다. 다양한 요인이 있지만 특히 두 가지 측 면을 협회 측은 강조했다. 생애 첫 주택 구매자를 대상으로 한 인센티브 등으로 주택 어포더빌리티 가 개선된다는 점이다. 협회 보고서는 “BC주에서는 홈 오너십이라는 목표가 달성 하기 어렵다. 그리고 연방 예 산을 통해 발표된 정책들은 이 같은 복잡하고 도전적 시 기에 의미 있는 지원을 내놓 고 있다”고 평가했다. 먼저, BC부동산협회는 연방 정부의 생애 첫 주택 구매자들 인센티브 프로그 램에 주목했다. ‘공동 에쿼티 모기지’를 통해 직접적으로 어포더빌리티를 진작시킨다 는 것. 또 홈 바이어스 플랜 (Home Buyers’ Plan, HBP) 을 통해 은퇴용 저축에서 인 출할 수 있는 한도액을 기 존 2만 5000달러에서 3만 5000달러로 인상했다. 이밖에 연방 정부 2019 예산은 전국 4만 2500개 신 규 유닛 건축을 지원한다. 렌 트 공급이 부족한 곳이 집중 대상이다. 오는 2027-2028 년까지 추가로 100억 달러 를 투자한다.

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$175,000 $80,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

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$298,000 풀 커머셜 키친 겸비한 카페겸 편의점. 주 5일(6 am to 6 pm, 토,일 휴무) 렌트비 $2,138+GST. 리스 4년+5년. 1,900 sq.ft . 오너 한분 월 순수익 $ 12,000 +. 일매상 $2200-$2800

작은 일식(시청 건물) 핫푸드 가능

유명 쇼핑몰 최고의 로케이션, 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 리스 4년반 +5년 옵션. 렌트 $ 3,469 +GST .새로 레노베이션 마침,새 포스 시스템과 주변 기기들,새 가구들. 2017년 매출 $435,000 + 로또 $258,000. 지난 9년동안 매년 매출 상승,매출이 떨어진적이 한번도 없음.

작은 일식 (키칠라노)

Austin Ave

$47,500 1,300 sq.ft . 렌트비 $2,166+GST (관리비, 건물세 포함) 리스 3.5년+5년. 스타벅스가 메인 세입자로 있는 스트릿 몰. 워셔 12개. 드라이어 16개.

아담한 노스 밴쿠버 일식집

$169,000 $399,000 2,100 sq.ft , 리스 4년 + 5년 옵션. 좌석 60석. 주류 면허. 풀 키친. 워킹 쿨러,워킹 내동고. 년 매출 1밀리언 이상. 모든 레시피 백프로 책임지고 전수.

$50,000 메이플 리지 시청 건물의 상가 프라자, 592 sq.ft. 렌트 : $1,735 +GST. 리스 : 4 년 +5년 옵션. 오븐과 작은 후드 설치, 건물주가 시청, 부부에게 가장 적합한 일식집.일 평균 매출은 현재 600불 정도(세금 제한 금액)

$129,000 830 sq.ft. 26석 . 주 5일반 영업 ( 일요일 4시 오픈,월요일 휴무) 리스 4년반. 주류 면허(새벽 1시반까지). 초등학교 두군대 점심 공급과 캐터링 1군데. 조그만 튀김기 설치.

현 오너 7년째 운영중 . 일요일,모든 공휴일 휴무. 일 평균 $1,400-$1,500. 경쟁 없음. 970 sq.ft (실내 714 sq.ft, 창고 250 sq.ft) 34석 + 11석의 파티오. 렌트 :$3,189.52+GST. 리스 6년 , 풀키친, 주류 면허. 단골 고객외에 관광객이 많음.겨울에도 스키타러 오는 손님으로 매출이 크게 변동이 없음. 배달은 하지 않고 있으나 배달 전망 좋음.

·리치몬드 스시 $358,000 Moncton St

·리치몬드 샌드위치 $128,000 Confidential

커피숍 (코퀴틀람)

$179,000 오너분은 관리정도만 하고 매니저 한분과 파트 타임 4분들로 운영중. 저렴한 렌트비 $1,900 + GST(전기세만 따로. 모든거 포함). 영업 오전 10 시부터 8시. 2018년 순수익 76,000(오너는 관리만)인건비로 지출 금액 $53,870. 직접 일하시면 인건비 절감.

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뉴스

Mar 22, 2019

사회적 지원 혜택 의료, 교육에 집중 매니토바 가계지출 24%로 최다…BC 16% 2위 캐나다는 사회 보장 제도가 잘 정비된 곳으로 정 평이 나 있다. 그렇다면 각종 사회 안전을 위한 혜택 이 실제 가정 내 지출에서 차지하는 비중은 어느 정 도나 될까? 통계청이 소셜 트랜스퍼(Social Transfers in Kind)를 항목별로 분석했다. 여기에서 소셜 트랜스퍼는 정부나 비영리단체 등을 통해 각 자엉 에 지원되는 서비스나 물품 등의 가치. 이 보고서에 따르면 캐나다에서는 소셜 트랜 스퍼의 가치가 2008년 2240억 달러에서 2018년

3150억 달러로 꾸준하게 늘어나고 있다. 10년 동 안 명목상 상승률은 연간 2.6%에서 5.1%에 해당 된다. 전체 가계 소비에서 차지하는 비중은 비교적 20%로 꾸준한 수준을 유지하고 있다. 대부분 소 셜 트랜스퍼는 정부가 지원하고 있다. 예를 들어, 2018년에는 2810억 달러이다. 그렇지만 비영리단 체가 지원하는 비중도 340억 달러나 된다. 가장 큰 사회적 지원 분야는 의료와 교육이다. 전체 정부 지원의 무려 90%나 차지한다. 의료 서

비스는 절반이 넘는 상태이다. 2008 년 52.5%에서 2018년 54.3%이다. 교육 서비스는 두 번째로 큰 34.8% 를 차지한다. 또 10년 동안 꾸준한 수 준을 유지했다. 비영리 단체의 지원금은 정부와 다른 측면이 있다. 비록 금액으로는 적지만 다양성에서 효과를 발휘하고 있는 것. 여기에는 차일드케어와 노 령자 보호(Old Age Protection) 등이 있고 2018년을 기준 80억 달러에 이 른다. 전국 각 지역을 볼 때, 소셜 트랜스 퍼는 10개 주 보다는 3개 준주에서 차 지하는 비중이 많았다. 예를 들어 누나바트에서는 가구당 실제 소비의 비중이 52.7%를, 노던 테리토 리에서는 38.8%, 유콘에서는 34.2%를 차지했다. 누나바트에서는 사실 명목상 소셜 트랜스퍼 금액 이 9억 2400만 달러로 가구당 소비 지출 금액 8억

⇨ 8면에서 계속 제공할 예정이다. 펀드 금액은 3억 달러 정도. ▲공동 에쿼티 모기지(Shared Equity Mortgage) 연방 정부가 2019 예산을 통해 새롭게 도 입한 생애 첫 주택 구매자 인센티브(First-Time Home Buyer Incentive) 제도 골자는 공동 에쿼 티 모기지 제도이다. 자격 요건을 갖춘 홈바이어 가 모기지 보험에 들 수 있는 최소 다운페이먼트 를 갖고도 구매 주택 일부분을 캐나다 모기지 주택공사(CMHC)와 공동 소유하는 방법이다.

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

안도현

Confidential, 직접 문의바랍니다

Harry Ahn

주택, 상가건물, 비지니스, Franchise 투자 상담 환영

778-879-9986 ahn6948@gmail.com

Award Winning Realtor 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 Royal Pacific

상업용스트립몰 $ 3,998,000 W NE ^ 4 Commercial + 1 Residential ( 3 bed )

Royal Paciﬁc Realty

일식당 $450,000

일식당 $288,000

^ Vancouver Island 경쟁없고 마진좋은곳 ^매출 월 평균 $ 120,000 ^주 6일 오픈 , 11:30 ~ 9 :00 Pm ^3,500 Sf / Gross Rent $6,800 / 월 ^리스 5 + 5 yrs / 총 110 석

^Maple Ridge 교통왕래많은 스트립몰 ^년 매상 60 만, 10년된 안정적인 비지니스 ^2,500 Sf , 풀키친, 리쿼라이센스보유 ^ Confidential, 자세한내용 문의바람

Bottle Depot + 편의점 $980,000

상업용 단독건물 $829,000

^벤쿠버에서 7시간 Interior B.C. ^편의점 매출 년 1.1 Mil. ( Lotto 제외) ^Bottle Depot : 가전취급 ^종업원으로만 운영되는 편의점

^Cap Rate 7 % ^현 Merritt 일식집운영 ^2층에 3 Bed 살림집포함 ^건물 4,500 SF/ 대지 16,000 SF

D L O S Coffee Shop $278,000

^높은 매상, 2017년 Sale $470,000 ^저렴한 Gross Rent 월 $3,900 ( 모두포함 ) ^주위경쟁없는 Van W. 주택, 오피스 밀집지역 ^꾸준한단골과 일정한 수익

Confidential , 직접문의 바랍니다.

예를 들어 40만 달러짜리 주택을 5% 다 운페이먼트(2만불)을 내고 장만할 때 CMHC가 주택 가치의 10%(4만 달러) 에쿼티를 보유토 록 한다. 그러면 모기지 대출 규모는 38만 달러 에서 34만 달러로 줄어들 수 있다. 이로써 월 모 기지 페이먼트도 월 228달러가 감소한다. 그렇 지만 생애 첫 주택 구매자의 연간 소득은 12만 달러 미만이어야 한다. 동시에 프로그램 참가자 의 보험 모기지(Insured Mortgage)와 인센티 브 금액은 연간 가구당 소득의 4배를 넘지 않아 야 하는 조건도 있다.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

MOTEL $1,998,000 ^ Radium Hot Springs, BC ^객실 29 / ( 10 unit w/ Kitchen ) ^Bld. 1,500 SF/ 대지 1/2 Acre

Convenience Store $169,000 ^ 랭리 윌로우브록 쇼핑몰 지역의 교통왕래많은 스트립몰에 위치 ^ 1,788 SF ^일 매출 $3,000이상 마진좋은곳

D SOL

상업용상가 ( Unit ) $1,289,000

D SOL

^3,675 SF / Gross Rent $7,801/ 월 ^각종 편의시설완비된 칠리왁 Mall ^ A&W, Daily Queen, H&R, Fitness Centre등 입점 ^충분한 주차공간확보로 입지조건 최상의 상업용 투자물건 ( Cap Rate 5 % )

일식당 $88,000

Squamish 상업용상가 $3,198,000

^Surrey Port Kells 공단지역 큰길대로변의 스트립몰 ^주 5일 ( 월 ~ 금 ), 11am ~ 6pm 으로 짧은운영 월 Rent $2,300 ( 매우 저렴함 ) ^Full kitchen 완비한 깨끗이단장된 곳 ^매출도 점진적상승추세이며 자세한내용은 문의 바랍니다

^ N.Van 론스데일 근처에 아담한 곳 ^ 저렴한렌트 $2,900 / 월 ( 모두포함) ^ 800 SF , 26석 ^ 부부가 운영하기 용이한곳

^ Squamish 에 잘관리된 상업용건물 ^Cap Rate 4.5 % 정도 예상 ^Residential suites 8 개 (full occupied, Vacancy rate 0) ^Commercial 5 개 업종별로 well setup ^1 Ace 용지에 넓은주차장과 좋은 환경

Langley/ Walnut Grove $1,348,600

302-551 Austin Ave $688,000

20572 84A Ave $879,000

D SOL 일식당 $169,000

D L O S

D SOL

^ Lot : 24,000 Sf ^건물 : 7,200 Sf

삼성 증권 근무 BA, MBA

ced du Re

3000만 달러보다 많았다. 전국 각 주를 보면, 매니 토바가 전국에서 소셜 트랜스퍼 비중이 24.8%로 가장 높았다. 전국에서 집값이 가장 높은 BC주가 16.4%로 그 뒤를 이었다. 게다가 각 주 이전 금액도 의료와 교육이 가장 큰 비중을 차지했다.

^ 기타 자세한 내용은

Land Assembly $1,260,000

문의바랍니다

^North Surrey / Bridgeview ^Lot : 11,073 ^Mountain & River View

D SOL

^6 bed, 4 bath, 13 yrs old ^대지 6,969 SF/ 건물 4,293 SF

D SOL

^3 bed, 2 full bath, 1,270 Sf ^built 1990 ^역세권인접 교통편리한곳

D SOL

^4 bed, 4 bath ( 3 full & 1 half ) ^ 2,377 SF / Row House ^ Built by Infinities Properties

Mar 22, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

TOP 1% 2018

쏘냐 리치

No.1 in Commercial FVREB No.1 Business Sales Top Dollar Volume 2015 INDUSTRIAL SITE FOR SALE

Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Coin Laundry with Strata Unit

D L O S Surrey $7,290,000 "투자자들에게 알림" Campbell Heights개발 부동산 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 36 Ave/196 Street의 코너에 위치. Campbell Heights Land Use Plan에서 비즈니스 파크로 지정 됨. 가벼운 제조업, 유통업, 웨어하우스, 비즈니스 오피스로도 사용 가능. 1,040 sq.ft. 하우스가 있으며 월 $3,100불에 렌트되고 있음.

Gas Station – Business only

INVESTMENT ACREAGE

GARAGE RENO COMPANY FOR SALE

D L O S Cloverdale $1,200,000 스트라타 유닛에 잘 자리잡은 코인 라운드리. 1,862 SF, 25 washers, 20 dryer, 주 6일 오픈, 뒤편에 주차장. 쉽게 운영 가능. 자신의 유닛을 소유하고 렌트비 절감.

MEAT SHOP

SURREY $5,690,000 "투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

FLORIST FOR SALE

No. 8 across Canada

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L O S Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Japanese Restaurant

Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

Restaurant For Sale

D L SO Langley $329,000

LANGLEY $146,000

Glover Road/216 Street 코너에 위치한 편의점이 있는 허스키 가스 스테이션. 2,676 SF. 좋은 장비들로 1998년에 지어짐, 2개의 아일랜드 가스바와 4개의 Gilbarco 디스펜서 & 8개의 호스, 모든 탱크는 이중 벽과 파이버 글라스, 저장 탱크는 누설 센서. 자세한 사항은 Sonya에게 연락바랍니다.

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

HOUSE ON ACREAGE

RESTAURANT FOR SALE

D L O S Langley, $2,590,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Vancouver $149,000 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

FOR LEASE - Retail

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

CLOTHING STORE

D L O S Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

SPECIALTY CAFE

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

INDUSTRIAL STRATA with TENANT

D L SO Surrey $449,000

White Rock $208,800

Langley $249,000 랭리에 잘 알려지고 잘 자리잡은 "특별한 커피 하우스" 커머셜과 레지던셜 지역에 유동인구 많은 곳에 둘러 쌓여 있음. 단골 고객이 있고, 에스프레소를 베이스로한 커피음료와, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 좋은 기회를 놓치지 마세요!!

클로버데일 위치 세입자 있는 커머셜 스트라타 유닛. 1,742 SF 현재 잘 자리잡은 5년 리스/ 5년 연장옵션 유명 커피샵이 임대됨. 현재cap rate 4.6% & 5% & 5.4% 확대. 좋은 투자 기회!!

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

HOUSE ON 5 ACRES

D L O S

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

브렌다 부동산팀

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

BRENDA KIM

Mar 22, 2019

Winfield Yan

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1221 Rocklin St., Coquitlam 31 유닛, 3 - 4.5 베드룸(1,547-2,125 sqft 가격 각 베드룸 $70- 90만불 중반 부터 대자연 환경. 학교, 공원, 쇼핑센터, 대중교통. 도보거리 빅토리아 파크. 코퀴틀람 센터 차로 10 분. 에버그린 라인 추가로 트라이 시티, 로어 메인랜드 연결

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뉴스

Mar 22, 2019

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“소득 대비 부채 비율 개선에 장시간 필요” RBC, “홈오너, 이자율 높게 갱신…SDR 높아져” 가구당 순 자산, 경제후퇴기 이후 첫 하락세로 “최신 가구당 파이낸스 데이터는 캐나다 소비 자들이 처한 도전적 환경을 여실히 보여주고 있다.” 최근 RBC 이코노믹스가 내놓은 가계 경제 분석 보 고서다. 그만큼 가구당 부채 상황이 심상치 않다는 것. 이 보고서는 “우리가 면밀하게 들여다보는 지수 는 부채 서비스 비율(Debt Service Ratio)이다. 가 계 소득에서 부채의 원금이나 이자율 페이먼트로 지출되는 돈의 비중”이라고 분명하게 밝히고 있다. 그런데 ‘부채 서비스 비율’이 5개 분기 연속 상 승곡선을 그리고 있다. 1년 3개월로 무려 15개월 동안 지속중이다. 지난 4/4분기에는 기록적 정점인 14.9%를 기록하기도 했다. 이 수치는 2017년 중

반에 기록했던 14% 보다 높은 상태다. 당시엔 뱅 크 보으 캐나다가 긴축 사이클(Tightening Cycle) 을 시작했을 때였다. 또 RBC이코노믹스는 뱅크 오브 캐나다가 올해 하반기가 될 때까지 이자율 인상을 단행하리라고 여기지 않았다. 부채 서비스 비율이 여전히 높을 것 이기 때문이다. 현재 홈오너들이 고정 이자율을 기 존보다 다소 높은 이자율로 갱신하고 있는 것도 여 기에 한 몫을 하고 있다. 이 보고서는 “이 단계에서 우리는 부채 서비스 비용이 상승하는 것은 재정적 안전성에 위협이라 기 보다 소비자 지출에 역풍이다”면서 “부채 서비 스 비율이 역사적 관점에서 볼 때 높지만 상승 속

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도가 기존 긴축 사이클에서 벗어난 것은 아니다”고 설명했다. 뱅크 오브 캐나다도 분명하게 캐나다 가정이 직 면하고 있는 도전 과제에 민감한 반응을 보이고 있 다. 이로써 이자율 상승 속도도 둔해졌다. 또 크레 딧 축적 곡선 둔화에도 도움이 됐다. 만약 이자율 상승이 가계 재정 상태를 흔든다면 그동안 여겨졌 던 중성적 인상 범위(2.5~3.5%)로 나아가지도 않 을 수 있다는 것. 소득 대비 부채 비율(Debt-to-income ratio)은 아마도 이 같은 상황을 가장 잘 보여주는 지수이다. 지난 4/4분기에도 174%라는 기록적 수준을 보였 다. 이 비율은 2017년도 말에 가장 높았다. 소득 상 승세가 둔화, 다소 완만했던 크레딧 상승 속도를 상 쇄하기에 충분하지 않았기 때문이다. 뱅크 오브 캐나다가 이자율을 인상하기 시작하 면서부터 이 같은 비율은 제자리 걸음을 하고 있다.

그리고 RBC 이코노믹스는 최근 인상 조치가 지난 2015-2016년에 봐 왔던 상승 흐름의 시작이라고 여기지는 않았다. 다만 여전히 채무 부담이 큰 소비 자들이 보기에는 오늘날 금리 수치가 여전히 큰 도 전과제이다. 결과적으로 크레딧 상승 속도를 앞지 를 수 있는 가계 소득이 발생, 가계 경제의 소득 대 비 부채 비율이 개선되기 위해서는 한동안 시간이 걸린다는 전망. 다른 한편 캐나다 가정의 순 자산(Net Worth) 도 4/4분기를 기준 줄어들었다. 달러 가치로 볼 때 하락세는 기록적 수준이다. 가구당 순 자산은 경기 후퇴 시기 이후 전년대비 첫 하락세를 보였다. 금 융 자산의 하락세와 부동산 가치 하락도 여기에 반 영돼 있다. 이 보고서는 “자산 가치 상승은 가구당 지출 상승의 동력이다. 그렇지만 우리는 가구당 부 창출 속도가 좀더 둔해질 것으로 보고 있다”고 설 명했다.

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뉴스

전국 식음료 서비스 매출 첫 달 ‘감소’ 퀘벡 -2.5%로 커…앨버타 -1.6%, BC주 -1.2% 등 올해 캐나다 경제는 지난해보다 소폭 위축될 것 이라는 전망이 지배적이었다. 자연히 소매업 분야 도 영향을 받을 수 밖에 없는 상황. 특히 한인을 포 함해 이민자들이 많이 종사하는 식음료 사업에서 도 2019년 첫 달 실적은 ‘마이너스’로 나타났다. 다 만 전년대비 실적은 BC주를 포함 전국 10개 주 3개 준주 모든 곳에서 오름세를 기록했다. 통계청에 따르면 계절적 영향을 모두 고려했 을 때 식음료 서비스(Food Services and Drinking

Places) 분야 매출은 1% 줄어든 61억 달러(1월)를 기록했다. 해당 매출은 모든 서비스를 제공하는 풀 서비스 식당에서 -2.1% 줄었고 제한적 서비스를 제공하는 식당(limited-service restaurants)에서 는 -0.5% 하락했다. 음료 분야도 -1.2% 감소한 것 으로 나타났다. 반면 스페셜 식품 서비스 매장에서 는 매출이 2.1% 늘어났다. 각 주 별 실적을 볼 때 전국 10개 주에서 8곳이 매출 하락세를 보였다. 식음료 서비스 분야 매출이 가장 크게 줄어든 곳은 퀘벡으로 무려 -2.5% 나 된다. 앨버타의 경우 에는 -1.6%이다. BC주 는 -1.2%. 반면 가장 큰 상승세를 기록한 곳은 매니토바로서 1.2% 상 승했다. 이곳은 지난 12 월 하락세를 기록한 이 후 상승세라서 더욱 의 미가 있다. 이밖에 1년 전과 비 교할 때 계절적 요인을 반영하지 않은 수치로 보면, 식품 서비스와 음 료 제공 식당 등의 매출 은 1월 전년대비 5.2% 늘었다. 상승장을 기 록한 곳으로는 제한적 식음료 서비스 식당이

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The enclosed information is intended as a guide only and for discussion purposes. Tim Seo and the associates accept no responsibility as to its accuracy and hereby advise all prospective purchasers to verify all information to their complete satisfaction.

뉴스

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밴쿠버, 불법 단기 임대 ‘폭탄 벌금’

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비승인 단기 임대 820곳 적발…최대 2만불 시, “2018년 라이선스 70%만 갱신한 상태” 그동안 불법 단기 임대에 경고 메시지를 보냈던 밴쿠버 시가 마침내 대규모 규제 조치를 단행했다. 관내 800여 건의 불법 단기 임대에 대해 벌금을 부 과한 것.시는 “800건 이상의 승인을 받지 않은 단기 임대 부동산을 적발했다”고 설명했다. 케네디 스튜 어트 밴쿠버 시장도 “이번 프로그램은 좀더 많은 물 량을 장기 렌트용 시장에 공급하기 위해 고안된 것 이다. 우리 도시에서 주택은 이곳에 거주하고 일하 는 주민들에게 가장 중요한 사안이기 때문”이라고 설명했다. 시는 지난 2018년 9월 1일 관련 규정을 도입한 이후 6개월 만에 단기 임대에 칼을 빼들었다. 시의 단속팀은 그동안 2000건 이상의 케이스를 조사하 고 820건의 비승인 렌트용 부동산을 적발한 것. 특 히 지난달에는 상업용 운영자(Commercial Operator)가 35건의 단기 렌트 리스팅을 2개 부동산에서 진행했고 이중 한 곳 부동산에 대해서만 2만 달러 벌금이 부과됐다. 두 번째 부동산에 대해서는 법원 의 재판 날짜가 잡힌 상태이다. 이번 상업용 부동산 운영자는 두 곳 부동산의 단기 렌트용 비즈니스 라

이선스를 클로즈한 상태이다. 다른 두 명의 부동산 운영자도 시의 단기 렌트 조례 규정 위반으로 적발, 주 법원에서 2500달러 벌금을 부여받았다. 시는 “관련 운영 규정을 지키지 않는 사람에 대한 법적 조치를 추구하는 것은 단속 원들이 폭넓은 조사를 진행, 충분한 정보를 수집해 야 하는 활동을 필요로 한다”고 설명했다. 캐서린 홀름 라이선스 인스펙터는 “시가 이 같 은 신규 규정을 개발하는 데 있어 내외부 소식통을 통한 피드백이 필요하다. 여기에는 다른 시도 도움 이 될 수 있고 어떻게 라이선스 발급이나 단속 조치 시스템을 구축하는지를 개선하는 데도 도움이 된 다”고 설명했다. 그는 또 “우리는 여전히 관련 조례 를 알고 있으면서도 위반하는 사안을 찾아내고 벌 금을 부과하는 시스템 개발에 노력하고 있다. 또 관 련 불법 운영자의 정보를 우리에게 제공해주는 일 반 주민들에게도 감사를 표하고 싶다”고 설명했다. 시는 또 2019년 라이선스 갱신도 권고했다. 이 보고서를 통해 시는 “2018년도 라이선스를 사용하 고 있는 상업용 부동산 운영자들은 시의 현행 규정 을 지키기 위해서 2019 년 라이선스로 갱신해 야 한다”고 강조했다. 반면 시는 “2019년 비 즈니스 라이선스가 없 이 단기 렌트 비즈니스 를 진행하고 있다면 단 속 대상이다. 2018년 도 비즈니스 라이선스 를 보유한 운영자 거의 70%는 2019년도 라 이선스를 갱신한 상태 이다”고 설명했다. 한편 밴쿠버에서는

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2018년 12월을 기준, 액티브 리스팅은 4589곳인 가운데 비즈니스 라이선스 발급 건수는 3161건으 로 나타났다. 또 단속 대상(Properties under Enforcement)는 787건이다. 올들어 2019년 3월 6일 을 기준, 액티브 리스팅은 4720건이다. 그렇지만 비 즈니스 라이선스 발급 건수는 2628건에 불과했다. 또 단속대상 부동산도 820건으로 지난해보다 많

은 편이다. 이밖에 지난해 12월 9일까지 운영이 정지된 비 즈니스 라이선스는 3건, 올해 3월 6일까지는 17건 이다. 인스펙션이 필요한 유닛은 작년 12월 59건 이었고 올해 92건이다. 기소(Prosecution) 리스팅 은 작년 12월 89건이었고 올해 3월에도 89건으로 나타났다.

커뮤니티

Mar 22, 2019

“올해 노숙자는 얼마나” 밴쿠버 노숙자 집계가 시작됐다. 지난 2002년 부터 시작, 해마다 진행되는 사안이지만 올해는 경 제 둔화와 관련, 어떤 결과가 나올지 벌써부터 관심 이 집중되고 있다. 밴쿠버 케네디 스튜어트 시장은 “밴쿠버 전역에 서 노숙자들 집계에 나선 자원봉사자들에게 감사 한다. 이 같은 정보는 어떻게 노숙자들을 우리 도시 에서 줄여나갈 수 있는지 일하는 데 도움이 될 것”

이라고 취지를 밝혔다. 노숙자 집계는 오는 5월 공 식 데이터 분석을 통해 시의회에 제출될 예정이다. 지난 2018년에는 밴쿠버 관내 노숙자가 2100 명으로 나타났다. 지난 2017년보다는 2%, 2016 년보다는 무려 16%가 오른 수준이었다. 원주민들 이 밴쿠버 노숙자 인구의 거의 40%를 차지할 정도 로 많았던 것도 특징이다. 원주민들은 실제 밴쿠버 인구의 2.2%에 불과한 상황. 이밖에 노숙자 생활 을 시작한 지 1년이 채 되지 않는 인 원이 전체의 52%를 차지했다. 그만 큼 하루하루 노숙자로 전락할 위기의 계층들이 많이 있다는 의미도 된다. 한편 시는 “최근 시와 주 정부의 협력으로 600개 이상의 모듈 주택을 지원하면서 쉘터와 그 밖에서 지내는 노숙자들에게 즉각적인 도움을 주고 있다”고 설명했다. <사진=City of Vancouver 웹 캡쳐>

“빈곤 수준 낮추겠다” 주 정부가 빈곤 본격 퇴치에 나서고 있어 귀추가 주목된다. 주 전역 빈곤을 25% 줄이고 아동 빈곤 을 절반 밑으로 낮추겠다는 계획이다. BC주 정부 사회 개발부 세인 심슨 장관은 “다함 께, 장벽을 낮추고 주민들에게 좀더 서비스와 지원 을 제공, 가난의 사이클에서 벗어나게 함으로써 BC

주를 좀더 공정하게 만들어나갈 수 있다”면서 “모 든 사람들이 소득이나 배경에 관계없이 대우를 받 고 기회를 가질 수 있는 곳으로 나아가도록 하겠다” 고 강조했다. 이 자료에 따르면 2016년 데이터를 기준, 이번 전략은 주 전역에서 14만 명을 빈곤에서 벗어나도

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주택 신축 둔화 현상 경제부진, 모기지 강화 탓 주택 신축이 국내경제 부진과 모기지 대출의 어 려움 등으로 둔화하고 있다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 2월 신축은 계절적 요인을 반영해 연간 환산 17만 3,153채로 전달의 20만6,809채에 비해 16.3%(3 만3,656채)나 하락했다. 이는 전문가들이 예상한 20만5,000채보다도 큰 폭 줄어든 것이다. 이와 관련 TD은행은 “경제활동의 선행지수인 주택신축이 2월에 급감해 정부에서 주시하게 될 것 이다. 모기지 이자율 상승과 작년 초에 도입된 까다 로워진 승인 규정은 신축 시장을 어렵게 하고 있다” 고 지적했다. 캐나다부동산협회(CREA)는 기존주택 거래의 둔화를 신축 감소의 이유로 들었다. 지난 1월의 전 국 주택거래는 2015년 이래 4년 만에 최저치를 기 록했었다.

전국 도시지역의 신축은 15만5,663채로 전달 에 비해 18% 줄었다. 콘도미니엄, 아파트, 타운하 우스 등의 다세대주택이 11만6,284채로 20.2%, 단독주택이 3만9,379채로 10.6% 각각 감소했다. 한편, 많은 한인들이 부동산중개업에 종사하고 있는 가운데 앞으로 중개인자격증 취득이 어려워 질 것으로 예상된다. 업계에 따르면 온타리오부동산협회(OREA)에 서 시행하던 중개인 교육과 시험이 다음달 29일 이 후에는 험버칼리지로 이관된다. 아직 상세한 커리 큘럼이 공개되지 않았으나 교육과정이 더 늘어날 가능성이 높다. 따라서 중개인이 되기를 원하는 한인은 서두르 는 것이 좋을 수 있다. 반면, 업계에서는 비록 자격 증 취득이 어려워지더라도 수준 높은 중개인을 배 출하는 장점도 있다는 입장이다.

신맹호 캐나다대사 ‘올해의 대사상’ 수상 ‘찾아가는 문화외교’ 공로 인정 신맹호 캐나다대사가 네덜란드 헤이그에 본부 를 둔 국제공공외교협회 아메리카 대륙지부로부터 ‘올해의 대사상 및 공공외교상’을 수상했다. 캐나다주재 130여 개 외국공관을 대상으로 △ 공공문화외교 △아웃리치 활동 △관광홍보 △국가 이미지 혁신 △언론관계 부문으로 나눠 캐나다인 대상 설문조사 결과로 신 대사와 러시아, 태국 대 사 등 12명을 선정했다. 한국대사관과 문화원은 지 난해 한-캐 수교 55주년과 선교사 내한 130주년을

맞아 특별 문화행사인 ‘뿌리깊은 우정’ 선교사 후손 강연 및 전시회를 개최하여 큰 호응을 얻은 바 있다. 또한 ‘한국의 날’, 현지학교 방문, 태권도 보급 및 찾아가는 전시회 등으로 캐나다 전역에 한국의 이 미지 및 소프트 파워외교를 확산했다. 신 대사는 “캐나다 현지인을 대상으로 찾아가 는 문화외교, 함께하는 공공외교를 꾸준히 실시해 온 결과로 본다. 한국에 대한 캐나다인들의 관심과 지지에 감사한다”고 밝혔다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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뉴스

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주거공간의 이해,식당(2) (지난 호에 이어) 식당(Dining)이라는 공간은 가족이 생활하는 데 있어 가장 중심이 되는 공간이라고 필자는 생각 하고 있다. 금강산도 식후경이라는 말로 주방, 즉 부 엌과 식당을 먼저 살펴보는 이유도 그 이유 중에 한 가지가 되겠지만, 현재 가족들이 한자리에 모일 수 있는 공간이 어디일거라고 생각하는가? 가족의 중 심이 되는 공간이 거실에서 식당으로 옮아간 지는 꽤 되었다. 하여 지난주에 이어 계속 식당공간에 대 하여 살펴보자. ▨ 식당(Dining) 1인당 최소 19sqf(1.8㎡)정도의 공간이 필요 한 식당공간은 일반적인 단독주택에서는 최소 100sqf(9.3㎡) 이상의 공간이 고려되지만, 토론토 에서는 콘도를 주된 주거 정책으로 육성한 이후 콘 도 중심으로 주거환경이 바뀌면서 거실(Living), 식 당(Dining), 부엌(Kitchen)을 중심으로 일체형이나 둘의 기능을 합쳐놓는 변형된 구조로 바뀌고 있다. 기본적으로 거실과 식당, 그리고 부엌은 각자 독자적인 공간으로 형태를 유지해 왔다. 엘빈토플

러의 제3의 물결에서처럼 인류가 농경기술을 발견 하고 약 일만 년 동안의 제1의 물결에 이어 제2의 물결이라고 불리는 산업혁명으로 접어들면서 기존 의 구분되어 있는 공간구조들이 자리를 잡아왔다. 제3의 물결인 정보통신과 과학의 발달로 인해 모든 세상이 정보홍수로 인해 쏟아지는 정보를 감 당해야 할 개개인의 생활은 더욱더 바빠지게 되면 서 한곳에서 모든 일을 볼 수 있는 사회로 변모됐다. 개개인의 일일 반경이 좁아지고 시간에 묶여 한곳 에서 모든 것을 해결하는 공간이 필요하게 되었다. 식당이 가족들이 모여 식사하는 기능적인 공간 에서 친구나 이웃과 시간을 보내는 공간, 부모와 아 이가 함께 공부하는 공부와 서재의 공간, 자녀들의 친구들을 불러 생일파티를 열어주는 공간으로까지 기능이 확장되다 보니 이는 점차 주거공간의 구조 변화로 이어지게 되었다. 이리하여 거실, 식당, 부엌으로 나뉜 각자의 공 간이 점점 기능을 합하게 되고 공간을 공유하게 되 는 변화가 시작된 것이다. 거실(Living), 식당(Dining), 부엌(Kitchen)을 의

미하는 L, D, K로 이니셜하여 LDK, LD/K, L/DK 형 식으로 구분해보자. - LDK 구조(거실, 식당, 부엌을 하나의 공간에 계획한 구조) 지금 토론토 다운타운의 경우 점차 Squre Feet 가 작아지면서 콤팩트화 되는 추세로 LDK구조가 많이 나타난다. 핵가족에 딱 어울리는 스타일로 동 선이 짧아 주부에게 편한 반면, 프라이버시가 거의 없어서 외부손님이 부엌에 쉽게 접근할 수 있는 단 점이 있다. 요즘 일자형 부엌(Linier Kitchen)과 아일랜드 (Island)를 이용하여 거실, 식당, 부엌을 일체화하는 형태로 소형 콘도에 많이 쓰이는 전형적인 구조이 다. 작은 면적에 일렬로 배치하는 경우 거실이 넓어 보이는 효과가 있다. LDK구조는 식사할 때 환기를 할 수 있도록 설 비에 신경을 많이 써야 하며, 조명도 조리할 때와 식사할 때의 조도를 이원화할 수 있도록 해야 한다. 냉장고와 각종 주방 Appliance들을 소형화시켜 조 화를 맞추며, 거실, 식당 그리고 부엌의 실내 마감재

와 컬러를 잘 조화시키는데 신경을 많이 써야 한다. - LD/K 구조(거실과 식당을 하나의 공간에 만 들고 부엌을 분리시킨 구조) 부엌과 주방이 떨어져있어 음식 서빙시에 동선 이 긴 단점은 있으나 주방에서 음식 조리시 소음과 너저분한 모습이 감추어져 안정된 분위기에서 식 사를 할 수 있는 장점이 있다. 주로 큰 식탁보다는 중소형 4인용 식탁을 사용 하여 거실의 분위기를 깨지 않는 범위에서 활용, 발 코니 창 쪽에 식탁을 위치시키는 스타일로 바깥 풍 경을 볼 수 있거나 손님, 또는 자녀들과의 소통공간 으로 응용하는 경우가 많다. 부엌에서 가깝게 위치시키는 경우는 기존 주 택에서 보듯이 거실과 식당은 오픈 되어 있지만 식 당의 공간이 넓은 경우 활용된다. 이럴 경우는 보 통 6인용 이상의 식탁이 사용된다. 물론 손님, 또는 자녀들과의 소통 공간 및 공부 내지 사무를 볼 수 있는 공간으로도 사용된다. – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카톡ID : frankjeong, blog. naver.com/frankrealtor

“우리는 자랑스런 한국사람…모국어를 잊어버리면 안되지요” 이종민(저학년), 유수애(고학년) 최우수상 영예 2세들에게 한국인의 정체성을 고취하기 위해 온타리오한국학교협회와 본 <한인뉴스 부동산캐 나다>가 공동 주최한 제22회 ‘우리말 잘하기대회’ 에서 이종민(저학년), 유수애(고학년) 학생이 최우 수상의 영예를 안았다. 이 대회는 지난 16일(토) 본한인교회에서 한인 및 비한인 학생100여 명이 참가한 가운데 성황리 에 열렸다. 유치원생(JK)에서 3학년 학생들이 참가한 제1 부(저학년) 순서에서 캐나다에서 태어난 이종민(노 스욕, 카메론공립교 1학년) 군이 ‘피아노’라는 제목 으로 “제일 좋아하는 악기 ‘피아노’에 푹 빠졌습니 다… 최고의 장난감! 피아노를 열심히 연습해 바이 올린 연주하는 형과 함께 멋진 합주 공연을 꼭 해보 고 싶습니다”라는 내용을 막힘없이 발표해 최고상 을 수상했다.

이군(한맘한글학교, 부모 이선기(36)/박상화 (36)씨)은 “처음 출전한 대회에서 큰 상을 받아 기 쁩니다. 1등상 부를 때까지 이름이 나오지 않아 엄 마한테 가고 있었습니다. 장래 꿈은 그냥 멋있는 어 른이 되는 겁니다.” 라고 소감을 밝혔다. 4학년부터 8학년까지 참가한 제2부(고학년)에 서는 유수애(이토비코, 몽시노퍼시존슨교 9학년) 양이 ‘저는 과연 한국인 일까요, 아닐까요?’라는 주 제로 2세의 정체성에 대한 진지한 고민과 “대한민 국이 내 나라임에 행복합니다”라는 결론으로 유창 하게 발표해 최우수상을 받았다. 장차 변호사가 돼 어려운 사람들을 돕고 싶다는 유양(부모 유상철(57), 김명수(54))은 “정말 행복합 니다. 생각하지 못한 대상을 받아 감사합니다.”라고 소감을 말했다. 유양은 현재 언니 유니애(한글학교 학점반 교사)씨에게 한글을 배우고 있으며, 어머니 김명수씨도 한글학교(중앙장로교회) 교사다.

토론토 한인극단 카미오 ‘수상한 흥신소’ 공연 성료 토론토 한인극단 Cameo Entertainment가 지 난 16일, 17일 이틀간 토론토대학교 JJR Macleod 강당(1 King’s College Cir.)에서 연극 ‘수 상한 흥신소’를 성황리에 공연했다. 귀신 을 보는 남자가 그들의 원을 풀어주는 흥 신소를 운영하면서 겪는 이야기를 담은 코미디. 본보가 미디어 후원사로 참여했 다. 극단 Cameo는 한국에서 연극/뮤 지컬 배우로 활동하던 이상진 감독에 의

최우수상과 각반 1, 2, 3등에게는 장학금, 격 려상과 장려상 수상자들에게 소정의 격려금이 지 급됐다. 행사에 앞서 이용우 본보 사장과 이병승 교육원

장의 인사말 등이 있었다. 대회 심사는 차은자, 김해 수 전 한국학교협회 회장, 김효태 본보 편집부장이 맡았다. 행사는 재외동포재단 재정후원, 한인장학 재단, 토론토총영사관 등이 후원했다.

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뉴스

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주택 거래 두 자릿수나 줄어

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한국의 전국 주택 매매거래량이 4만 3000건 으로 집계됐다. 지난해 이맘때와 비교할 때 두 자 릿수가 감소한 수준이다. 국토교통부에 따르면 2 월 전국 주택 매매거래량(43,444건)은 전년동월 (69,679건) 대비 37.7% 감소, 5년평균(70,100건) 대비 38.0% 감소한 것으로 나타났다. 1~2월 누계 주택 매매거래량(93,730건)은 전년동기(140,033 건) 대비 33.1% 감소, 5년평균(136,050건) 대비 31.1% 감소한 것으로 나타났다. 지역 별로는 2월 수도권 거래량(18,390건)은 전년동월 대비 54.6% 감소, 지방(25,054건)은 14.0% 감소하였으며, ’19.1~2월 누계기준, 수도 권 거래량(40,873건)은 전년동기 대비 47.5% 감 소, 지방(52,857건)은 15.0% 감소한 것으로 나타 났다. 유형 별로는 2월 아파트 거래량(28,293건)은 전년동월 대비 42.7%, 연립•다세대(8,692건)는 28.2%, 단독•다가구주택(6,459건)은 21.2% 각 각 감소하였으며, ’19.1~2월 누계기준, 아파트 거래 량(59,598건)은 전년동기 대비 38.5%, 연립•다세

대(19,743건)는 22.0%, 단독•다가구(14,389건) 는 19.4% 각각 감소한 것으로 나타났다. 이밖에 전월세 거래량을 보면, 2월 기준 전월세 거래량은 187,140건으로, 전년동월(164,237건) 대비 13.9% 증가, 전월(168,781건) 대비 10.9% 증가하였으며, ’19.1~2월 누계 전월세 거래량은 35.6만건으로 전년동기 대비 13.4% 증가하였다. 2월 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 41.3%로, 전년동월(40.4%) 대비 0.9%p 증가, 전 월(39.3%) 대비 2.0%p 증가하였다. 지역 별로 2월 수도권 거래량(119,183건)은 전 년동월 대비 12.7%, 지방(67,957건)은 16.2% 각각 증가하였다. 유형 별로 2월 아파트 거래량 (88,235건)은 전년동월 대비 14.3% 증가, 아파 트 외(98,905건)는 13.6% 증가하였다. 임차유형 별로 2월 전세 거래량(109,887건)은 전년동월 대 비 12.2% 증가, 월세(77,253건)는 16.6% 증가하 였다. 누계 월세비중을 보면, 1~2월 누계기준, 전월 세 거래량 중 월세비중은 40.3%로 전년동기 대비 1.1%p 감소하였다.

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남녀 청년 체격은 커지지만 갈수록 남녀 청년들 체격은 커지고 있다. 마찬가 지로 몸무게도 빠르게 늘어나는 추세를 보이고 있 다. 서울 연구원에 따르면 20대 후반 남자의 평균 신 장은 6.3cm, 평균 체중도 11.4kg 증가했다. 구체적 으로 지난 2017년 20대 초반 남자는 1998년에 비 해 평균 신장 1.5cm, 평균 체중 8.9kg 증가했고, 20 대 후반 남자는 평균 신장 6.3cm, 평균 체중 11.4kg 증가했다. 30대 초반 남자는 평균 신장 2.9cm, 평 균 체중 6.1kg 증가, 30대 후반 남자는 평균 신장 1.6cm, 평균 체중 1.8kg 증가했다. 다만 20대•30대 초반 여자의 평균 체중은 큰

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2011

2012

차이 없었다. 수치로 보면, 2017년 20대 초반 여 자는 1998년에 견줘 평균 신장 1.2cm, 평균 체 중 0.4kg 증가했고, 20대 후반 여자는 평균 신장 2.5cm, 평균 체중 2.0kg 증가했다. 즉 20•30대 초 반 여자 평균 체중은 상대적으로 변화(각각 0.4kg, 0.6kg 증가)가 적은 반면, 30대 후반 여자의 평균 체중은 약 4kg 증가하는 경향을 보였다. 체지방률 변화는 20대 후반 남자가 가장 컸다. 수치로 볼 때, 1998년과 2017년 체지방률을 비교 하면, 남자는 20대 후반(7.6%p), 여자는 30대 후 반(6.0%p)이 가장 많이 증가했다.

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Sushi Restaurant

$228,000

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Confidential, Port Coquitlam

6626A Hastings St. Burnaby

 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 2,300 SF  월 렌트비 : $5,479+GST  특징 : 오픈 주 6일 리스 1+5년 옵션 최근 풀 리노베이션 완료 Well exposed from Main st. 풀 커머셜 키친, 리커 라이선스

 종목 : Pet food 및 Pet 용품 판매  사이즈 : 2,000 SF  월 렌트비 : $8,791+GST  특징 : 월 평균 순수입($9,000+) 대형 쇼핑몰에 위치 Non-franchise(높은 마진) 많은 고정고객, 안정적인 수입

Sushi Restaurant

$498,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($79,000) 리스 (1.5년 + 3년 옵션) 저렴한 렌트비(48 좌석) 고수익, Ample Parking 많은 고정고객

Smoke Shop

$148,000 Confidential, Vancouver Downtown  종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  월 렌트비 : $1,923+GST(전기 포함)  특징 : 다운타운 핵심 상권에 위치 월 순수익($5,500~$6,000) 주 5일 운영(7:30 am ~ 5:30 pm) 저렴한 렌트비, 짧은 운영시간 현주인 11년째 운영

Townhouse

$1,149,900

    

4 베드, 3 욕실 면적 :2,908 sf (Lot 7,502 sf) 1980년 완공 테니스 코트(백야드) 최근 업그레이드 완료

커머셜 건물/대지 매매

$680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF 레스토랑 내부 : 975 sf  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월) 현재 서양식 레스토랑으로 운영 안정적인 렌탈 수입 넓은 주차장

Ramen Restaurant

$158,000

tcho@sutton.com

$575,000 5 305 Afton lane, Port Moody     

3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)

스트라타 상가/오피스 매매

$699,000 Confidential, Langley  스트라타 유닛 매매 (1층 식당 & 2층 오피스)  사이즈 : 2,092 SF  Cap (4.8% +) Basic rent $2.800/월 + Gross $335/월 Additional rent $5.99/sf

Convenience Store

$128,000

Confidential, Vancouver

Confidential, Maple Ridge

 종목 : 각종 라면 요리  사이즈 : 900 SF  월 렌트비 : $3,777+GST  특징 : 오픈 주 6일(11:30 am~9:00 pm) 리스 (6개월 + 5년 옵션) 일매상 평균($1,000) 월 순수익($10,000, 오너 1명 근무) T&T가 있는 대형 쇼핑몰에 위치

 종목 : 담배, 로또, 음료수, 스낵 등  사이즈 : 1,000 SF + 600 SF 창고  월 렌트비 : $2,950+GST  특징 : 평균 일매상($1,200+) 월 평균 순수익(월 $7,000 이상) 리스(5년+5년 옵션) 스모크샵 형태로 운영이 간편

Clothing Shop

Sushi Restaurant

$168,000 Cordova, Vancouver Downtown  종목 : 의류, 각종 악세사리  사이즈 : 766 SF  월 렌트비 : $3,000 + GST(전기 포함)  특징 : 개스 타운에 위치 월 평균 순수익($8,000) 종업원만 상주 리스 (4년 + 5년 옵션) 운영이 간편(부부운영에 최적) 많은 고정고객 및 관광객

Apt/Condo

$108,000 Confidential, NW  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 920 SF  월 렌트비 : $3,657+GST  특징 : 주 6일 운영(11:30 am ~ 9 pm) 리스 (4년 + 5년 옵션) 평균 일매상($1,000+) NW 핵심 상권, 버스 정류소 옆 High foot traffic Area Big potential to keep growing

$428,000 315 55 Eighth Av, NW  1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

Downtown Cafe

$198,000 Confidential. Downtown Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, 로또  사이즈 : 1,222 SF  월 렌트비 : $5,024+GST(NNN, Hydro포함)  특징 : 월 평균 순수입($5,900+) 연방정부 건물에 위치 리스(2년, 5년마다 재 계약) 주 5일 근무(월-금 6:30-5:00 pm) 안정적매출(케이트링), 많은단골

Sushi Restaurant

$188,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 854 SF  월 렌트비 : $2,890+GST  특징 : 평균 일매상(약 $700) 리스(2년+5년 옵션+5년 옵션) 중학교, 고등학교 옆에 위치 풀 커머셜 키친 풀 리노베이션 완료(6개월 전)

Sushi Restaurant

$118,000 Confidential, NW  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 월 순수익($8,000 ~ $9,000) 주 6일 운영(10 am ~ 6 pm) 리스 (1년 + 5년 옵션) 저렴한 렌트비, 높은 순수익 쇼핑 몰에 위치(독점권리) Ample Parking, 많은 고정고객

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Mar 22, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

Private Academy(학원)

$148,000 Confidential  종목 : 방과후 학원  사이즈 : 760 SF  월 렌트비 : $1,571+GST  특징 : 월 순수익($7,500+) 주 5일 운영(2 pm ~ 8 pm) 저렴한 렌트비, 높은 순수익 운영시간이 간편/짧음 초보자도 운영가능 현주인 8년 이상 운영

Sushi Restaurant

$168,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  월 렌트비 : $2,476+GST(2 Parking포함)  특징 : 주 6일 오픈(11 am ~ 9 pm) 월 매출 평균 ($36.000) 월 평균 순수입 ($10,000+) No Commercial vent (2 Ventless Fryer 사용) 많은 고정고객, 16좌석

산업단지 카페

$118,000

Brunch 식당

$218,000 Confidential  종목 : Breakfast 전문 업체  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $2.904+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) 주 6일 운영(7 am ~ 3 pm) 리스 (4.5년) 운영시간이 짧고 요리 간단 안정된 산업단지 상권 Ample parking

우체국 & 문구류

$198,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 우체국, 문구류, 복사, 로또 등등  사이즈 : 1,268 SF  월 렌트비 : $6,685+GST  특징 : 주 6일 운영(화요일 휴무) 리스(5년 + 5년 옵션) 순수입(부부 $7,000+) 주인 5년 운영 안정적인 수입, 좋은 위치

Smoke Shop

$128,000

Confidential, Cloverdale

Yale Rd, Chilliwack

 종목 : 커피, 샌드위치, Soup 사이즈 : 2,531 SF 월 렌트비 : $2,038+GST 특징 : 월 평균 순수익($6,000+) 주 5일 운영(7:00am-3:00pm) 리스(2.5년) , 풀 리노베이션완료 저렴한 렌트비, 새 장비로 교체 주변 경쟁 없음, 많은 고정고객 매출 지속 증대 중

 종목 : 로또, 담배, 음료, 그로서리  사이즈 : 512 SF  월 렌트비 : $2,132+GST  특징 : 월 평균 순익($6,000~$6,500) 주 6일 운영(9:30am-8:30pm) 일 평균 매출($1,650, 로또 제외) 리스(4.5년 + 5년 옵션) 대형 몰에 위치, 리커스토아 옆 현주인 20년 이상 운영(은퇴)

Clothing Store

Sushi Restaurant

$699,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 3,000 SF  월 렌트비 : $+GST  특징 : 월 순수익($30,000+) 주 6일 운영 리스 (3.5년 + 5년 옵션) Ample Parking, 노출도 좋음

카페/델리

Confidential, Port Moody  종목 : 여성복, 각종 액세서리  사이즈 : 1,250 SF  월 렌트비 : $4,925+GST  특징 : 월 평균 매출($35,000) Open 시간(11am – 6pm) 리스 (4.6년 + 5년 옵션) 성업중인 매장 Ample parking 유틸리티 포함(전기, 물등)

$140,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시 & 롤  사이즈 : 150 SF  월 렌트비 : 모두 포함  특징 : 월 평균 순수익($8,700) 운영이 간편 풀 트레이닝 제공 마트내 매장

$450,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식  사이즈 : 약 2,000 SF  월 렌트비 : $9,523+GST  특징 : 주 7일 오픈(11 am ~ 10 pm) 풀 커머셜 Vent System 월 평균 매출($85,000) Excellent exposure 리커라이선스(85좌석)

Smoke Shop

헤어 살롱

Lease

$28/sf 8 1161 The High St, Coq  사이즈 : 753 SF  월 렌트비 : $2,690+GST  Basic rent : $28  CAM : $14.87 비즈니스 매매도 가능 ($29,000)

다운타운 풀키친 카페

Offerted p Acce $250,000

$68,000

Burrard, Vancouver Downtown

156 St, Surrey

 종목 : 커피, 샌드위치, 델리, 케이트링  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비 : $5,047+GST(1 Parking포함)  특징 : 다운타운 핵심 상권 주인 15년 이상 운영(은퇴) 월 순수익($11,000) 리스 (2.5년 + 5년 옵션) 1 파킹 포함, 많은 고정 고객

 종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

Convenience Store

치킨 & 맥주 레스토랑

$128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 우체국, 로또, 담배, 꽃  사이즈 : 1,900 SF  월 렌트비 : $3.976+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000~$8,000) Open 시간(9:00am~ 9pm) 리스 (3.5년 + 5년 옵션) 윗층 주택(3Bedroom+1Den) 렌트가능($1,800/월) Ample parking & spaces 안정적인 매출, 많은 고정고객

일식당(마트내)

Offerted p Acce $49,000

Korean Restaurant

$490,000 Confidential, Vancouver(UBC)  종목 : 치킨, 맥주, 한식  사이즈 : 2,071 SF  월 렌트비 : $10,285+GST  특징 : 월 평균 순수익($13,000+) 주 6일 오픈(11am -10:30pm) 리스(1.5년 + 5년 옵션) UBC 캠프스 내 위치 풀 커머셜 키친(최근 풀셋업) 매출 지속 성장

Sushi Restaurant

$238,000

W. Hastings, Vancouver Downtown  종목 : 커피, 샌드위치, 라면, 일식  사이즈 : 470 SF + 스토리지 + 홀  월 렌트비 : $4,761+GST (렌트비에 전기,가스, 쓰레기, 물 포함)  특징 : 풀키친 주방 시설 완비 월 평균 순수익($8,000+) 주 5일 운영(7:00am-4:00pm) 리스(6.5년) , 많은 고정고객 매출 지속 증대 중 원하는 업종 추가 가능 (랜드로드 허가 필요)

이디오피아 식당

$98,000

$55,000 Confidential, Burnaby  종목 : 헤어 컷, 파마 등등  사이즈 : 800 SF  월 렌트비 : $2,132+GST  특징 : 성업중인 미장원 주 6일 운영(일요일 휴무) 리스(2년 + 5년 옵션) 순수입(부부 $7,000+) 주인 5년 운영 안정적인 수입, 좋은 위치

Hair Salon

$168,000 Robson St, Vancouver  종목 : 헤어, 네일, 문신 등등  사이즈 : 700 sf  렌트비 : $5,238 +GST  특징 : 월 평균 매상($40,000~$45,000) 시설 최근 업그레이드 매상 지속적으로 증대 중 오픈시간 (10 am ~ 7 pm) All utility 렌트비에 포함 4 풀타임, 2 파트타임 직원

디저트 카페

$298,000

Confidential, New Westminster

Confidential, Vancouver

 종목 : 이디오피아 식당  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,408+GST  특징 : Open 시간(11:30am – 10pm) 현주인 6년 운영 좋은 위치, 풀 커머셜 키친 리스(4년 +5년 옵션) 30좌석, 리커 라이선스

 종목 : 빙수, 커피, Pastry  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비 : $4,380+GST  특징 : 월 매출 평균 (여름 : $50,000) (겨울 : $23,000) Open 시간(3pm – 11pm) 리스(3+5년 옵션) 월 순수익 평균($11,500+)

Wrap/Sandwich

Korean Restaurant

Offerted p Acce $55,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 각종 롤, 스시  사이즈 : 100 SF  월 렌트비 : Included($0)  특징 : 월 평균 순수익($4,500+) 오픈시간(7 am – 6 pm) 운영이 간편 풀트레이닝 제공(초보환영)

$148,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 1,084 SF  월 렌트비 : $3,333+GST  리스 : 2년+5년 옵션  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 주 6일 운영 Nice & Clean 매상 증대중

$128,000

Londsdale, North Vancouver  종목 : Wrap, 샌드위치, 스프, 커피  사이즈 : 1,050 sf  특징 : 렌트비($4,380+GST) 리스(5년+5년 옵션) 풀키친 완비 노스밴 론스데일 핵심 상권 현주인 8년 이상 운영

$298,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 sf  렌트비 : 6,320$+GST  특징 : 월 순수익($16,000+) 리스: 3.5년+5년 옵션 주 6일 운영 Ample parking

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Mar 22, 2019

“다양한 건설·개발 및 부동산 마켓팅 경험을 바탕으로 고객의 Dream Home을 찾아 드리겠습니다.”

믿고 맡길 수 있는 부동산

우종훈 부동산

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4년 연속 광역 밴쿠버

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랭리 윌로비 하이츠 OUTLOOK 타운홈

실내면적 1,700 sq.ft 3 bed + 4 bath + Rec room 랭리에서 가장 잘 지어진 타운홈. 도보 거리의 공원, 학교, 쇼핑몰

3 bed + 3 bath + Den

2 bed + 2 bath

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랭리 윌로비 하이츠 욕슨타운홈 $645,000

랭리 윌로비하이츠 타운홈 $589,900

랭리 윌로비하이츠 타운홈 $599,000

랭리 윌로비하이츠 타운홈 Ashbury & Oak $659,000

실내면적 1,411 sq.ft 3 bed + 2.5 bath 2015년 지어진 잘 관리된 홈 모든레벨 학교 도보거리 쇼핑몰 및 각종 편의시설 인접

실내면적 1,795 sq.ft 3 bed + 3 bath PLUS Bonus Room Built in 2016 by Vesta 건설사 쇼핑몰 각종 편의 시설 인접

실내면적 1,438 sq.ft 3 bed + 3 bath PLUS Den 유명 건설사 폴리곤빌더 최적의 위치, 편리한 부대시설

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SOLD 랭리 윌로비하이츠 $1,178,000

랭리 윌로비하이츠 $574,900

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랭리 에이커리지 $1,549,000

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실내면적 1,554 sq.ft 4 bed + 3 bath 단지내 수영장 및 각종 편의 시설 도보 거리의 학교, 쇼핑, 파크

대지면적 2.11 에이커 실낸면적 5,882 sq.ft 7 bed + 7 bath 2015년에 잘 지어진 하우스 허가받은 렌탈홈

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길포드 치킨집 $215,000

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칼럼

Mar 22, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

텀 라이프의 처방 “지난 38세 때에 적은 보험료로 10년 정도만 버 티자는 생각으로, 보험금 50만불 10년짜리 텀 라 이프(Term Life)에 가입했습니다. 그리고 지금까지 월 $36의 보험료를 내고 있었 는데, 어느새 10년이 지나 다음 달부터는 보험료를 월 $220씩 인출해 가겠다는 연락을 받았습니다. 월 $100 정도의 부담으로 제가 할 수 있는 최선의 방 법은 무엇인지요?” 가입하신 텀 라이프는 순수 ‘보장성’ 생명보험 상품입니다. 따라서 50만불의 ‘보험금’(Death Benefit)에 대한 ‘순수보험료’(Cost of Insurance)만 부 과된 것이므로 사망 전에 그 ‘순수보험료’를 못(안) 내면 계약이 종료(Termination)되고 아무런 환급 금이 지급되지 않습니다. 그리고 여기서 텀(Term)이란 ‘순수보험료’가 유 지되는 기간을 의미하므로 텀10이란 매 10년마다 ‘ 순수보험료’가 오른다는 뜻입니다. 따라서 상기 계 약은 초기 10년간의 ‘순수보험료’가 월 $38, 그 이 후 10년간은 월 $220이고 그 이후 10년간은 월 $220보다 훨씬 비쌀 것입니다.

또한 텀 라이프는 생명보험의 혜택이 평생인 종 신보험(Permanent Insurance)이 아니라, 85세에 종료되는 임시보험(Temporary Insurance)입니다. 따라서 설사 10년마다 오르는 ‘순수보험료’를 계속 지불하더라도 85세에 생존해 있으면 계약이 종료 되고 아무런 환급금이 지급되지 않습니다. 결국 텀 라이프는 젊은 부부들이 적은 ‘순수보 험료’를 지불하며 일정기간 동안 더 많은 ‘보험금’의 혜택을 받기 위한 목적으로, 즉 사망 전에 해약하거 나 사망 전에 종신보험으로의 전환을 전제로 가입 하는 상품입니다. 1. ‘보험금’ 50만불은 유지하면서 ‘순수보험료’ 를 월 $220보다 덜 낼 수 있는 방법은 50만불짜 리 텀10(Term10)을 현재 48세의 나이로 다른 생 명보험사(이하 생보사)에 다시 가입하는 것입니다. 그럴 경우 그 생보사가 요구하는 48세의 50만불에 대한 건강진단을 다시 받아야 하며, 그 결과 표준 체(Standard Rate)로 가입이 허용된다면 월 ‘순수 보험료’는 앞으로 10년간은 월 $90 정도면 됩니다. 그러나 58세부터 10년간은 월 $500 정도 부과

암 전이와 재발의 억제 암 치료 시 가장 문제가 되는 것은 역 시 전이재발이다. 이는 암으로 진단 받게 되면 결국에는 전이재발로 사망하게 되 기 때문이다. 한 연구소 발표에 따르면 368명의 말 기 암환자의 사망원인을 분석해 본 결과 전이에 의한 사망률이 97.28%라고 하였 다. 그 중 폐 전이가 23.37%로 가장 많았 고 뇌, 간, 골 전이 순이었으며 2개 이상 장 기가 전이된 비율도 20.38%나 되었다고 한다. 이와 같이 여러 장기에 동시 다발적 으로 전이하면 사망률이 증가 하는 것으 로 나타났다고 한다. 전이(轉移)란 수술, 방사선치료, 항암 치료 등 각종 치료를 다 받고 양호한 결과 로 지내다가 얼마 후 암이 처음 발생한 부 위에서 다른 곳으로 옮겨가 새로운 암을 만드는 것을 말한다. 재발이란 수술, 항암치료 혹은 방사 선치료 후 완전히 치료되었다고 판정을 받은 후 얼마 지나지 않아 다시 그 주위 에 암이 새로 생기는 것을 말한다. 대부분 재발된 암은 수술이 깨끗하게 되지 못하 여 남아 있었던 부분이나 방사선치료 부 위나 항암치료 후 숨어있던 암세포가 성 장조건이 적합해지면 다시 그 자리에서 성장하게 된다. 재발과 전이는 아직까지 명확한 원인 을 찾지 못하고 있지만 일련의 복잡한 과 정과 병의 국소 혹은 전신적 상태와 밀접 한 관계가 있음을 다 아는 사실이다. 따 라서 암의 재발과 전이를 최대한 방지하 기 위하여는 암의 생물학적 특성을 파악 하고 암세포에는 불리하고 정상세포에는 유리한 몸의 상태를 유지해줘야 한다.

한의학에서는 암 치료에 큰 영향을 미치는 것을 몸의 면역기능강화로 본다. 예방과 질병상태를 고려하여 보이지 않 는 암세포에 관한 관리를 하게 된다. 즉 암 치료의 근본목표는 보이는 암 치료도 중요하지만 궁극적으로는 전이재발을 막 는 것이다. 수술이 곤란하고 화학요법과 방사선 요법만으로 치료할 경우에는 부작용방지 와 체력회복을 목적으로 한방치료를 적 극 병용하는 것이 전체적인 차원에서 항 암효과를 상승시키는 방법이다. 이는 한 방치료를 통해 암환자의 생존기간을 연 장하고 생활의 질을 개선하는데 도움을 줄 수 있다는 뜻이다. 한방처방은 항암, 방사선, 수술 등의 치료 시 나타나는 다양한 부작용 곧 백혈 구감소증, 오심, 구토, 식욕부진, 피로, 통 증, 구강건조 등을 치료함으로 암 치료중 단을 방지하고 치료효율을 높여준다. 한 약물 치료는 물론 최근에는 침구치료가 암 치료에 각광을 받고 있다. 특히 침구시술은 전세계적으로 다양 한 영역에서 그 효능을 입증 받고 있으며 본 한의원에서도 임상실험을 통해 검증 해 가고 있다. 서양의학적 암 치료를 원래 계획대로 진행할 수 있도록 도와주며 신 진대사 개선을 통한 삶의 질과 생존율 향 상에 의미 있는 작용을 부여한다. 김광오 한방 칼럼 퀘벡주 의사회침구과, 자연의약사회 면허, 침술한약대 교수역임, 몬트리올 동 방한의원장, 의료선교사(목사), 국민훈장 동백장 수훈. T. 1-514-597-1777/4846546, E. kwangohkim@hotmail.com

되므로 58세에 현재와 비슷한 사태가 다시 발생할 수 있다는 점은 각오해야 합니다. 그리고 이렇게 다 시 가입할 경우 기존의 텀10 계약은 당연히 포기해 야 합니다. 2. 만약 건강진단에 문제가 생겨 새로 가입을 신 청한 생보사로부터 거절 당할 경우에는 월 $220 씩 내면서 기존의 텀10 계약을 계속 유지하는 방 법이 있는데, 이럴 경우에는 매 10년마다 큰 폭으 로 오르는 58세, 68세, 78세의 ‘순수보험료’는 반 드시 계약서(Policy Contract)에서 미리 확인해 두 시기 바랍니다. 3. 또 다른 방법으로는 건강진단 없이 기존 생보 사의 종신보험 상품으로 전환(Conversion)하는 것 인데, 여기서 종신보험 상품이란 텀100(Term100), 홀 라이프(Whole Life), 유니버살 라이프(Universal Life)를 뜻합니다. 종신보험은 ‘보험기간’이 평생이기 때문에 가입 시에 100세까지의 ‘순수보험료’가 계약서에 명시됩 니다. 따라서 생보사로서는 언젠가는 반드시 ‘보험 금’을 지급해야 하는 위험부담이 있기 때문에 85세

에 종료되는 텀 라이프에 비하여 상대적으로 더 많 은 ‘순수보험료’를 부과할 수 밖에 없습니다. 4. 참고로 48세 남성의 ‘보험금’ 50만불에 대한 종신보험의 ‘순수보험료’는 월 $500 입니다. 따라 서 ‘보험금’ 50만불을 모두 종신보험으로 전환하는 것은 무리가 따르기 때문에 ‘보험금’을 줄이게 되는 데, 참고로 ‘보험금’을 10만불로 줄이면 월 $100의 ‘순수보험료’를 100세까지 보장 받을 수 있습니다. 즉 지난 10년간 저렴한 ‘비용’을 지불하며 50만 불의 ‘보험금’ 혜택을 임시로 받았으니 48세인 지금 은 ‘보험금’을 줄여서 종신보험으로 전환하는 것도 좋은 방법입니다. 김양석의 "알기 쉬운 보험이야기" 만나면 좋은사람 김 양석입니다. 생명보험,중병 보험,상해보험,장기요양보험,건강보험,그룹보험,유 학생/여행자 보험과 관련된 어떠한 질문도 환영합 니다. 전문가 칼럼 김양석의 "알기쉬운 보험이야기" 에 대한 관심에 감사드립니다. 전화 416-358-8692

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칼럼

Mar 22, 2019

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접촉사고 현금합의 할까 말까 리스크 비해 위험부담 너무 커 돈 받은 뒤 마음 바꿔 신고할 수도 “잠깐 방심하는 사이에 앞차를 살짝 받았는데 굳이 보험회사에 얘기해야 하나요? 상대편하고 합 의해서 원만히 끝낼 수는 없나요?”

여러 가지 리스크를 수반한다. 때문에 고민하고 또 고민해야 한다. 상대편이 합의에 응해준다고 하더 라도 나중에 자기 보험회사에 이야기를 할지 안 할 지 알 수 없기 때문이다.

접촉사고와 관련해 고객들로부터 가장 많이 받 는 질문이 바로 위 내용이다. 교차로에 접근하는 과 정에서 속도를 충분히 줄이지 못하거나 운전도중 잠시 한눈을 팔다 안전거리를 확보하지 못해 그만 앞차를 들이받았다는 분들로부터 이 같은 질문을 자주 받는다.

이를 예방하기 위해 – 내가 차를 고쳐주는 것을 전제로 - 상대편이 더 이상의 책임을 묻지 않고 자기 보험회사에도 알리지 않는다는 내용의 합의서를 작 성하는 경우도 있기는 하나 이 같은 문서가 법적 구 속력을 갖지는 않는다.

사고를 낸 고객 입장에서는 보험회사에 알려서 사고 기록을 남기느니 가급적이면 현금이 좀 들더 라도 상대편 차를 고쳐주는 선에서 조용히 끝내는 편을 당연히 선호할 터이다.

상대편이 나중에 마음을 바꿔 자기 보험회사에 사고 사실을 알리기로 하면 이를 막을 수는 없기 때 문이다. 나아가 상대편 차를 고쳐주느라 이미 들어 간 돈을 회수하기도 어렵다.

상대편 차가 겉보기에 그리 많이 파손된 것 같 지 않고, 부상을 당한 사람도 없는 것 같으면 이 같 은 제안을 하고 싶은 마음이 생기기 마련이기 때문 이다. 보험회사에 알려서 사고처리를 할 경우 보험 료가 오를 수도 있는 점을 감안하면 더더욱 그렇다.

상대편의 차를 고쳐주는 걸로 끝나면 그나마 다 행이지만 만에 하나 어디가 아프다고 하면 문제는 더더욱 복잡해진다. 의료보험혜택이 인정되지 않는 물리치료 등의 비용을 대달라고 할 수도 있는데, 그 비용이 만만치 않기 때문이다.

하지만 이렇게 하는 것은 당장 눈에 보이지 않는

내가 뒤차에 들이 받힌 경우에도 마찬가지이다.

■ CONSERVATION (보존) 자원을 최대한으로 아끼면서 이용하는 과정 ■ CONSIDERATION (대가) 타인에게 계약행위를 하도록 유도하기 위해서 지불하

■ CONVEYANCE (양도증서) 동산양도증서 (Deed) 나 신탁양도증서(Trust Deed)

주택이나 상용건물을 짓기 위해서 금융기관에서 융 자를 받는 것. 대체로 단기융자임 ■ CONSTRUCTIVE FRAUD (추정사기) 원래는 사기 의사가 없었으나 결과적으로 사기행위가 되었다고 법이 판정하는 경우를 일컬음. 남의 재산 관 리인에게 많이 일어날 수 있음 ■ CONTIGUOUS (접촉하는) 인접하는, 붙어있는. 예, Contiguous lots= 붙어있는 땅 (인접지) ■ CONTOUR (지형선) 땅의 겉모양 ■ CONTRACT (계약)

■ CORPORATION (법인) 자연인의 일정한 힘과 의무를 가지고 행동할 수 있도 록 법이 만들어준 사람의 집단. 주식회사, 사단.재단 법인 등 ■ CO-SIGNER (보증 서명인) 채무자와 함께 그의 채무상환을 보증하기 위해 서명 하는 제3자 ■ COST (원가, 비용) 구매했을 때의 물건값. 금전, 물건, 서비스 등으로 지 불한 댓가 ■ COST APPROACH (원가계산감정) 부동산감정방법 세 가지 가운데 한가지. 감정대상건 물을 현시세로 다시 짓는다고 할 때의 건축비에서 감 가상각을 뺀 다음 시장가격대로의 땅값을 보태면 됨 ■ COVENANT (계약조항, 계약, 약속)

일정한 행위를 하거나 하지 않겠다는 구두 또는 문

일정한 형식의 건물만 짓겠다든지 또는 빌렸거나 산

서로 된 약속. 부동산의 경우 1)법적 능력이 있는 자

건물을 일정한 용도로만 쓰겠다는 등의 계약조항

사이에 2)가치를 교환하고 3)제안(Offer) 과 수락 (Acceptance) 에 의한 합의가 있어야 하며, 4)범법 행위의 계약을 하지 말아야 되고 , 5)문서에 서명해 야만 한다

문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

를 컨도미니엄으로 전환하는 것

재산권을 타인에게 넘길 때 쓰이는 문서. 예를 들면 부

■ CONSTRUCTION LOANS (건축대부)

교통사고 사실을 보험회사가 알게 되면 보험료 가 오를 수도 있기 때문에 현금 합의를 하는 사례 가 심심찮게 있는 것은 사실이지만 이는 사실 도박 에 가깝다. 상대편이 처음에 합의해줄 것처럼 하다 가도 언제 마음이 바뀌어 자기 보험회사에 클레임

참고로 한 가지 덧붙이고자 한다. 제 3자가 나를 뒤에서 들이받는 경우는 내 잘못이 아니기 때문에 이때는 보험회사에 클레임을 해도 보험료가 오르 지는 않는다. 개중에는 잘잘못 여부에 관계없이 일 단 클레임을 하면 무조건 보험료가 오르는 것으로 아는 분들이 있는데, 이는 잘못된 정보다.

한 형태에서 다른 형태로 바꾸는 것. 예를 들면 아파트

인적인 서비스, 또는 권리행사의 보류 등이 모두 대 가)중의 하나

그러나 내 차에서 눈에 보이지 않는 부분이 파 손되었을 수도 있고, 지금은 멀쩡한 것 같아도 며칠 뒤 어깨나 허리가 아플 수도 있다. 이런 점들이 불확 실한 상태에서 덜컥 합의를 해주는 것은 피하는 것 이 바람직하다.

을 할지도 모를 일이기 때문이다. 보험료가 오를 가 능성이 있다고 해도, 마음이 편하려면 보험회사에 사고 사실을 알리고 제대로 클레임 절차를 밟을 일 이다.

■ CONVERSION (전환)

는 가치. 상대방의 약속을 얻어내기 위한 약속이나 개 가가 될 수 있음. 계약의2개 구성요건 (상호합의, 대

얼핏 보기에 내 차가 많이 파손된 것 같지도 않고, 나 또는 같이 타고 있던 승객들이 다친 것 같지도 않으면 상대편이 합의를 제안할 때 망설이게 된다.

■ CREDIT (신용) 금융기관에서 대부 가능한 채무상한선. 부기상의 대 차대조표 오른쪽에 나타나는 숫자

이메일 :hughhomes@yahoo.ca

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Mar 22, 2019

정부 보증 비즈니스 론(CSBFL) 캐나다 같은 이민 국가에서는 언어적 취약점과 이주 전 비즈니스 경력 등으로 취업보다는 비즈니 스 창업이나 인수 등이 상당히 활발히 일어나고 있 습니다. 캐나다 정부에서도 이런 소규모 비즈니스 창업과 부흥을 위해 많은 지원을 하고 있습니다. 캐나다의 소규모 사업자가 얻을 수 있는 비즈니 스 론은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째 로 캐나다 정부 보증 비즈니스 론(Canadian Small Business Financing Loan; CSBFL)을 들 수 있고, 또 하나로는 은행에서 제공하는 비즈니스 론 (Business Loan)이 있습니다. 오늘은 그 중 소규모 사업자들이 가장 많이 이 용하는 캐나다 정부 보증 비즈니스 론(CSBFL)에 대 해 설명드리려 합니다. 캐나다 정부 보증 비즈니스 론은 정부의 스몰 비즈니스 지원 정책의 일환으로, 소규모 사업자들이 가장 쉽게 받을 수 있는 대출 프 로그램입니다. 총 대출 금액의 최대75%를 정부가 보증을 해주고, 대출 신청자는 25%만 보증하면 되 기 때문에, 대출하는 은행에서도 상대적으로 리스 크가 적어 승인 조건의 문턱이 낮은 프로그램이기 도 합니다. 대출 가능 금액은 1만 불에서 35만 불까지이며, 상업용 부동산을 구매하는 경우에는 최대 100만 불까지 가능합니다. 상환기간은 비즈니스의 경우 리스 계약 기간에 따라 최대 10년, 그리고 건물의 경우 최대 20년까지 가능하며, 사업 부지나 건물 구 입을 위해 대출을 받는 경우, 사업부지의 50% 이 상을 본인 비즈니스로 사용해야 합니다. 신청 자격으로는 영주권자나 시민권자로, 개인 이나 법인 두 가지로 신청이 가능합니다. 대출 가능 금액은 업종에 따라 차이가 있으며, 최대 90%까지 가능하고 식당의 경우에는 60~67% 정도까지 가

능합니다. 하지만 식당의 경우에도 유명한 프랜차 이즈의 경우 90%까지 가능합니다. 또한 집이 없는 경우, 추가적으로 모기지 금액의 25%의 자산이 있 는 것을 증명해야 합니다. 캐나다 정부 비즈니스 론의 최대 장점은 기존의 Financial Statement가 아닌 향후의 계획과 예상만 으로 론을 받을 수 있다는 것입니다. 그렇기 때문에 새로운 사업체의 창업이나 인수를 위해서는 구체적 인 사업 계획서(Business Plan)를 제출해야 하며, 향후 사업 계획뿐만 아니라 소득 및 매출 예상 그리 고 대출금에 대한 상환 계획도 포함되어 있어야 합 니다. 또한 이미 사업체를 창업 또는 인수하여 경영 중이라 하더라도 6개월 미만이라면 대출을 신청할

수 있습니다. 정부 보증 비즈니스 론의 경우, 정부 에서 보증은 하지만 대출 심사는 전적으로 대출 기 관의 몫입니다. 그렇기 때문에 대출기관마다 심사 기준의 차이가 있을 수 있습니다.정부 보증 비즈니 스 론의 이자율은 변동 금리일 경우, Prime + 3%, 고정금리의 경우 해당 대출기관이 제공하는 주거 용 모기지보다 최대 3% 정도 높게 책정이 됩니다. 또한 대출 이자 외에 추가로 정부의 보증에 대한 수수료 2%가 부과 됩니다. Residential High Ratio 모기지처럼 정부에서 보증하는 만큼 보험금을 받 는다고 생각하면 됩니다. 이 금액은 처음 대출이 되 는 시점부터 1년 안에 갚을 경우, 돌려 받을 수 있 습니다. 기존의 비즈니스를 인수하는 경우, 권리금

인도에서 총선 비용 증가 요인 다음달 시작되는 인도 하원의원 총선거에 전 세계 역사상 가장 많은 70억 달러의 선거 비용이 소요될 것이란 전망이 나왔다. 종전까지 가장 고 비용 선거로 기록된 2016년 미국 대선 비용을 훌 쩍 넘는 규모다. 하루 생활비가 3달러도 안 되는 사람이 인구의 60%를 차지하는 인도에서 경제 규모가 7배가 넘는 미국보다 더 많은 비용을 쓰는 것은 막대한 인구 뿐만 아니라 선거 풍토가 혼탁 한 것이 원인으로 지적된다. 최근 블룸버그 통신 등은 인도 뉴델리의 비영 리 연구기관 미디어스터디센터의 조사를 인용해 6주 동안 실시되는 총선에서 인도 중앙•지방 정 부와 정당과 후보자 등이 지출하는 비용이 2014

년 50억 달러, 올해 70억달러로 치솟을 것으로 추 산했다. 일부에선 이번 선거 비용이 100억달러를 넘을 것이란 예상도 나왔다. 인도의 선거비용이 많이 드는 첫번째 이유는 13억명에 달하는 인구로 인해 중앙•지방 정부의 선거관리 비용이 적지 않기 때문이다. 이번 선거에 는 2014년 총선 당시 8억3000만명보다 늘어난 8억7500만여명이 유권자로 등록했다. 북부 히말 라야 지역부터 남부 해안까지 전국 각지에 투표소 100만 곳이 설치되며 군인, 경찰 등 치안 병력을 포함해 1000만명의 선거 관리 요원이 투입된다. 선거 기간도 다음달 11일부터 5월 19일까지 6주 에 달한다. 인도 중앙 정부는 올해 선거관리위원

(Good Will)은 대출이 불가능합니다. 그렇기 때문 에 비즈니스 인수할 때 권리금과 Lease Hold Improvement, 그리고 Assets 등의 내용들을 잘 나누 어서 계산하는 작업이 필요합니다. 비즈니스 론은 비단 사업체를 인수하거나 창업 할 때만 사용할 수 있는 것이 아닙니다. 기존에 비즈 니스를 운영하다가도 새로운 장비를 구입하거나 기 존 사업체를 발전시키는 목적으로도 사용할 수 있 습니다. 사업체를 인수하거나 창업하는 일이 집을 구매하는 일보다 훨씬 복잡하고 어렵 듯, 비즈니스 론을 받는 일도 주거용 모기지보다 훨씬 복잡하고 까다롭습니다. 대출 심사 및 승인에 소요 되는 시간 이 훨씬 길고 복잡하기 때문에 비즈니스 론을 받기 위해서는 사전 준비를 더 꼼꼼히 하고 시간적 여유 를 가지고 진행해야 합니다. 오원식 모기지 칼럼 오원식 모기지, Limetree Financial 647-668-5315, ows0829@gmail.com

회 운영에만 약 3789만달러의 예산을 배정했다. 그러나 선거 비용 과다 지출의 가장 큰 원인으 로는 치열한 경쟁과 혼탁한 선거 풍토가 지적된 다. 인도 하원 543석의 의석을 차지하기 위해 전 국 각 선거구에서 총 8000명 이상이 선거 후보자 들이 뛰어들 것으로 예상된다. 선거 운동원의 밥 값과 일당, 교통비를 비롯해 현수막과 마이크, 폭 죽, 의자, 책상 등에 상당한 비용이 소요될 전망 이다. 2014년에도 인도국민당, 인도국민회의 등 총 464개의 정당에서 8251명의 후보가 등록했 다.CMS에 따르면 많은 후보자들이 소셜 미디어 홍보요원과 댓글부대 등을 운영하는 비용도 급격 히 늘어나고 있다. 2009년 선거때 소셜 미디어 비 용으로 약 3600만달러에서 2014년 약 7억2000 만달러로 급증했다.

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워싱톤주 서남쪽 해변근처 모텔 2.4 백만불

땅: 1.18 Acres, 건물: 7,776 sqft 2층 4베드, 1층 4베드(unfinished) 에어 비엔비 홍보하면 1개층 렌트수입 창출 가능 낚시, 구이덕, 굴, 게잡이 주치 9대, 사방이 바다와 마운틴 전망

2017 매상 $576,000 Room: 54 units Lans: 7.5 Acres Non Franchise 101 Hwy 선상

건물 개동(각9,200 sqft) + 오피스건물 (1,600 sqft). 5 에이커 땅, 아파트나 RV park permit 을 받음. 66 유닛,26개는 대학교 기숙사로 사용. 2018 예상 매출액 $450,000 순이익 $260,000

페더럴웨이Pacific Hwy 중심지 145만불

페더럴웨이 중심지 모텔145만불

다운타운 바닷가 델리 가게 40만불

2.5 Ac + 주택2채와 식당건물, 타이식당($3,300), 하우스 1($1,700), 하우스 2($1,200) 타이식당 45만불 인테리어 투자함, 2년후 렌트비 인상 혹은 인수후 렌트시 30만불 가치

1.75 에이커 땅, 12 Rooms (Weekly 손님 위주), 1 매니저House, 연 인컴 24만 24 유닛 건축가능, 은퇴후 관리하며 살기 쉬운 부동산. 1.5 에이커의 빈땅 있음.

하루 매출 3,000 - 5,000, 월수익 1만-1.5만불 저렴한 렌트비 월 $2,900 영업 7 am – 3 pm, 주5일 오픈 인근 Expedia 본사 입주예정으로 매출 증가 예상

다운타운 바닷가 상가건물 175만불 4 유닛 상가 (오피스 + 가게 3개), 월 7천 인컴, 4층까지 건축가능한 튼튼한 건물

에버렛 콘도 85만불 콘도 2 베드, 5 유닛, 한주인이 아파트로 임대. 렌트 6천불, 유닛당 개별로 판매할 수 있음. 명문 머킬티오 학군. 보잉 곡내선 공항 오픈예정, 콘도 한 개씩 분양 가능

에버렛 부동산포함 그로서리 295만불 그로서리 월매상 12만불 3 테넌트(식당 + 크리닝 + 커피) 렌트 인컴 월 6천불 `별도 수익

604. 936. 6000 604. 312. 7500

워싱톤주 북쪽 국경에 General Store 2.5 백만불 건물 8,719 sqft, 땅2.09 AC (91,040 sqft) 매출 Mart , Liquor, Gas, Laundromat 2018 예상 매출 2.3백만불 Net Operation Income 55만불/year

세계뉴스

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Mar 22, 2019

뉴질랜드 참사 후 미국에 눈길 뉴질랜드 총격 참사 이후 미국 정치권에서 도널 드 트럼프 대통령이 백인우월주의를 부추겼다는 비 판이 이어지고 있다. 50명의 목숨을 앗아간 뉴질랜 드 총격범이 범행 직전 인터넷에 올린 ‘반이민 선언 문’에서 트럼프 대통령을 ‘백인의 정체성을 새롭게 한 상징’이라고 지칭하면서다. 뉴질랜드 참사의 불 똥이 트럼프 대통령에게 튀고 있는 것이다. 트럼프 대통령은 최근 ‘이 사건이 세계적으로 확

산하는 백인 우월주의 문제를 보여주는 것이냐’는 취재진의 질문에 “그렇지 않다”며 “아주 심각한 문 제를 가진 소수의 사람이 벌인 일”이라고 답했다. 이 에 대해 민주당 의원들이 비판의 목소리를 높이고 있다. 2020년 대선 경선 참여를 선언한 키어스틴 질 리브랜드 상원의원은 트위터에 “대통령은 백인 우 월주의자들을 끌어안고 대담하게 해준다”고 지적 했다. 또 다른 대선 경선주자인 에이미 클로버샤 상

보잉 항공기의 사고 원인은… 보잉 737맥스8 항공기의 연이은 추락 사고가 미국 보잉사의 과도한 이윤추구 탓이라는 주장이 나왔다. 보잉은 사고 항공기 기종과 관련한 소프트 웨어 업그레이드 준비를 마쳤다고 밝혔다. 포브스 등 미국 언론들은 최근 “737맥스8 추락 사고는 비용 절감을 위해 하드웨어 문제를 소프트 웨어로 해결하려 한 보잉의 과실에 따른 것”이라고 보도했다. 보잉은 2017년 기존 737 모델을 개량해 연료 효 율이 더 좋은 737맥스 기종을 내놨다. 개량 과정에 서 더 큰 엔진을 사용한 만큼 동체도 다시 설계해야 했지만 비용 문제로 그대로 둔 것으로 알려졌다. 그 뒤 보잉은 737맥스8 비행 중 동체 균형이 흐트러지 는 문제가 발생하자 동체 재설계가 아니라 조종특 성향상시스템(MCAS) 도입을 통해 문제를 해결하 고자 했다. MCAS는 항공기의 급상승을 막아주는 일종의 운항정지 방지 시스템이다. 737맥스8 도입 항공사 대부분은 MCAS를 잘 못 조작할 경우 큰 사고로 이어질 수 있는데도 조종

사를 대상으로 MCAS 교육을 제대로 하지 않은 것 으로 밝혀졌다. 데니스 테이저 미국조종사협회 대 변인은 “보잉이 737맥스8을 내놓으면서 훈련 시뮬 레이터를 개발하지 않은 것은 문제”라고 비판했다. 앞서 도널드 트럼프 미국 대통령은 “최근 들어 비행 기를 조종하는 일이 너무 복잡해지고 있는 것이 이 번 추락 사고의 주요 원인”이라고 지적했다. 에티오피아 항공당국은 최근 추락한 737맥스 8의 비행기록장치(블랙박스•사진)를 분석한 결과 지난해 인도네시아 추락 사고와 비슷한 점을 확인 했다고 밝혔다. 지난해 10월 인도네시아 인근에서 발생한 737맥스8 추락 사고의 원인은 MCAS 오작 동으로 지목됐다. 데니스 뮐렌버그 보잉 최고경영자는 이날 성명 을 통해 MCAS와 연계된 소프트웨어 업그레이드 를 마쳤으며 조종사 훈련 개선 작업을 완료했다고 밝혔다. 월스트리트저널은 연방항공청이 보잉 737 맥스 기종의 안전성을 승인한 과정을 미국 교통부 가 조사하기 시작했다고 보도했다.

원의원은 CNN에 출연해 “백인 우월주의자들이 트 럼프 대통령을 범행의 구실로 이용하고 있다”며 “대 통령은 이슬람 신자를 방어하는 강력한 성명을 내 놔야 한다”고 촉구했다. 팀 케인 민주당 상원의원은 “대통령은 인종차 별주의자들이 쓰는 언어와 매우 비슷한 언어를 사 용한다”고 꼬집었다. 최초의 무슬림 여성 하원의원 인 민주당의 라시다 탈리브는 “미국에서 백인우월 주의 세력이 확장하고 있다는 데이터와 정보가 있 다”며 “‘소규모의 사람들’이라고 단순하게 말할 수

없다”고 말했다. 논란이 커지자 믹 멀베이니 백악관 비서실장 대 행은 최근 폭스뉴스와의 인터뷰에서 “트럼프 대통 령은 백인우월주의자가 아니다”며 진화에 나섰다. 팻 툼니 공화당 상원의원도 NBC방송에 나와 “대통 령의 발언이나 트윗과 수많은 사람을 학살하게 하 는 극단적인 유형의 광기에는 아무런 연결 고리가 없다”고 선을 그었다. 국경 장벽 문제로 트럼프 대통 령과 민주당이 대립하고 있는 가운데 백인우월주의 가 새로운 정치 쟁점으로 부각되고 있는• 것이다.

이탈리아, 중국과 더 가까이 이탈리아가 중국의 일대일로 프로젝트에 참여 하면서 아시아인프라투자은행(AIIB)을 통해 자금 을 지원받기로 했다. 유럽연합이나 북대서양조약기 구의 반발을 줄이기 위한 조치로 보인다. AIIB는 중 국이 주도해 세운 다자간 개발은행이다. 미국과 EU는 이탈리아의 일대일로 참여 소식이 알려지자 이탈리아가 서방으로 세력을 넓히려는 중 국의 ‘트로이 목마’가 될 수 있다고 경고했다. 파이낸셜타임스는 최근 이탈리아와 중국의 일 대일로 관련 양해각서(MOU) 초안을 입수해 이같 이 보도했다. 이탈리아는 시진핑 중국 국가주석이 로마를 방문하고 조만간 이 MOU를 맺을 예정이다. 이탈리아는 그동안 중국의 일대일로에 참여한 개발도상국들과 달리 AIIB를 자금 지원 경로로 명 시해 주목된다. 일대일로에 참여한 국가들은 대부 분 중국개발은행과 중국수출입은행의 인프라 펀드 를 통해 차관을 받았다. 하지만 대출 과정이 불투명

홍미숙의 홈스테이징

하고 중국 기업의 건설 계약과도 묶여 있다는 비판 이 제기됐다. AIIB는 중국 국유은행과 달리 EU 등 참여국들 이 요구하는 경쟁입찰, 환경영향평가 등 국제 기준 에 맞춰 돈을 빌려줘야 한다. 이 신문은 “이탈리아가 EU 규정을 준수함으로써 동맹국들의 우려를 완화 시키고자 한다”고 평가했다. 파키스탄 라오스 스리랑카 등 일대일로 참여국 대부분이 과도한 채무 부담에 시달리는 만큼 이탈 리아도 중국의 ‘채무 덫’에 갇힐 수 있다는 우려가 제기된다. 일대일로 사업은 중국이 상대국에 초기 자본을 빌려주고 주로 중국 기업들을 통해 대규모 인프라를 건설하는 방식으로 이뤄진다. 완공 뒤 얻 는 운영 수익으로 부채를 상환하는 구조지만 사업 채산성이 떨어지는 경우가 많아 재정난으로 이어지 고 있다. 유럽에선 이탈리아에 이어 몰타도 일대일 로 참여를 고려 중인 것으로 알려졌다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

“딱 그만큼만” 3,000sq/ft가 휠씬 넘는 단독주택을 스테이징 하기 위해 미리 방문하기로 했다. 집주인은 나름 근 사하게 꾸며놓고 산다는 생각에 자신만만하다. 웬만한 가구는 모두 갖추고 있으니 스테이징을 위한 새로운 가구도 필요 없으며, 발품 팔아 모아놓 은 장식소품도 제법 그럴듯하므로 딱히 뭔가를 더 들이지 않아도 될 성 싶다. 그러니 스테이징을 한다 해도 별로 달라질 것 은 없을 것 같다는 거다. 그저 정리만 좀 더 하고 깨 끗이 청소한 후 부동산 시장에 올려도 좋은 값에 금 방 팔릴 것 같은데, 더구나 마켓이 가장 좋다는 단 독주택 아닌가! 왜 굳이 스테이징을 해야 하는지, 중개인이 왜 그토록 권유하는지 이유를 모르겠다 는 눈치다. 드라이브 웨이에 차를 대고 앞마당부터 스캐닝 을 시작한다. 잘 관리된 것 같지 않은 작은 정원을 지 나 현관을 들어서니 규모가 좀 큰 집이라면 어느 집 에나 있을법한 대리석 바닥과 안으로 이어지는 하 드우드 마루, 리빙룸과 다이닝룸의 비슷비슷한 구 조와 살림살이로 꽉 찬 2층의 방들, 지하로 이어지 는 좁고 가파른 계단과 마감은 되었지만 별다른 특

색이 없는 지하실, 그저 잔디뿐인 쓸쓸한 뒷마당 등, sq/ft만 좀 클뿐 흔하게 볼 수 있는 평범한 중고 집인 데 무엇에 의지하여 시세보다 높은 집값을 받으려 고 하는지 약간 혼란스러웠다. 페인팅도 옛날 그대 로, 커튼도 옛날 그대로, 전등도 옛날 그대로인데 집 주인이 원하는 집 값은 주변에서 제일 높은 금액이 니 중개인도 꽤나 고민스러웠을 게다. 자신감의 근원인 듯한 중후한 가구와 장식소품 은 그 무게와 크기로 점잖게 서로 버티고 앉아 있 을 뿐 딱히 잘 어울린다거나 특별한 매력을 보이지 않는다. 가구의 호사스러운 무늬와 현란한 장식물 들은 옛날 중국 어느 부호의 집에 온 듯 부담스럽 기만 하다. 가장 두드러진 문제는 전체적으로 어두운 분 위기와 넘쳐나는 물건들, 벽에 걸린 어두운 색감의 액자와 장식품들, 그리고 퇴색하여 생기없는 수많 은 조화들이다. 자잘한 물건들은 그것이 비록 진열장 안이나 그 릇장 안에 있더라도 그 수가 많으면 조잡하고 산만 해 보이기 쉽다. 벽에 걸린 다채로운 색상의 그림이 나 장식품도 그 수가 많으면 차분하고 아늑한 느낌

보다는 가벼워 보인다. 호사스런 디자인의 가구와 이와 함께 어우러진 호사스런 무늬의 소품과 커튼 등은 과시용으로 보이기 쉬워 부담감을 줄 수 있다. 하드우드 바닥과 어울리는 무난한 느낌의 브라 운색 계열의 가구와 장식물은 중후한 반면 따분하 며 칙칙해 보이기 쉽다. 색이 바랐거나 먼지 낀 조화 는 차라리 없애는 편이 낫다. 너무 많은 화분은 산 뜻하기보다 지저분해 보인다. 반면, 있어야 할 가구가 없거나 텅 빈 테이블 위, 또는 아무것도 걸려있지 않은 빈 벽면은 공허 하며 어색해 보일 수 있다. 아무 것도 없이 텅 빈 채로 공간의 효율성을 보여줄 수 는 없다. 딱 어울리는 만큼, 그 만큼만 꾸민다는 것이 쉬 운 일도 아니며, 그 만큼이 도대체 어느 만큼인지 기 준이 모호하기도 하지만 적 당하게 꾸민 집은 보기에도 편안하며, 조화롭고 아름

다워 보인다. 내가 꾸미고 싶은 모든 공간을 지니고 있는 소품과 장식물로 한껏 꾸민 다음 한 가지씩 제 거하면서 그 전과 비교해 보면, 그 만큼이 어느 만큼 인지 대충 드러난다. 갖고 있는 모든 예쁜 물건들을 한번에 부려놓 고 꾸미기보다는 시즌이나 시리즈로 구분해서 가 끔씩 데코레이팅을 바꿔보자. 집안 분위기도 색 달 라지고 늘어놓지 않아 좋으며, 그 동안 애써 모아놓 은 소품들 하나하나가 의미를 갖게 된다. 어느 상황 에서나 추구하기 마련인 딱 알맞은 정도는 스테이 징에서도 역시 추구하는 바다.

3920 W 20TH AVENUE, Dunbar, Vancouver West, $2,628,000 Mar 24. 2~4 pm 2,755 sqft / 5 beds + 2 baths

2868 W 42ND AVENUE, Kerrisdale, Vancouver West, $3,380,000 Mar 23. 2~4 pm 2,710 sqft / 4 beds + 5 baths

4870 HUDSON STREET, Shaughnessy, Vancouver West, $4,388,000 Mar 23. 2~4 pm 2,675 sqft / 6 beds + 4 baths

5512 LANARK STREET, Knight, Vancouver East, $2,188,000 Mar 23. 2~4 pm 3,333 sqft / 8 beds + 7 baths

4427 JEROME PLACE, Lynn Valley, North Vancouver, $2,098,000 Mar 24. 2~4 pm 2,856 sqft / 5 beds + 3 baths

449 E 10 STREET, Central Lonsdale, North Vancouver, $2,449,000 Mar 23. 2~4 pm 5,179 sqft / 7 beds + 7 baths

2220 LAWSON AVENUE, Dundarave, West Vancouver, $3,778,000 Mar 23. 2~4 pm 3,757 sqft / 6 beds + 7 baths

991 CROSS CREEK RD, British Properties, West Vancouver, $4,580,000 Mar 23, 24. 2~4 pm 4,727 sqft / 6 beds + 8 baths

7960 WESTLAKE STREET, Government Road, Burnaby, $1,928,888 Mar 23. 2~4 pm 3,036 sqft / 5 beds + 4 baths

1120 BLAINE DRIVE, SperlingDuthie, Burnaby, $2,688,000 Mar 23, 24. 2~4 pm 4,518 sqft / 5 beds + 7 baths

7988 MACPHERSON AVENUE, South Slope, Burnaby, $2,800,000 Mar 24. 2~4 pm 4,345 sqft / 8 beds + 9 baths

327 BOYNE STREET, Queensborough, New Westminster, $1,748,000 Mar 24. 2~4 pm 3,431 sqft / 5 beds + 6 baths

Maple Ridge

1326 FIFESHIRE STREET, Burke Mountain, Coquitlam, $1,358,000 Mar 23, 24. 2~4 pm 3,329 sqft / 4 beds + 4 baths

319 BLUE MOUNTAIN STREET, Maillardville, Coquitlam, $1,698,000 Mar 24. 2~4 pm 3,808 sqft / 5 beds + 5 baths

3484 LAFLEUR STREET, Woodland Acres, Port Coquitlam, $1,299,900 Mar 24. 2~4 pm 3,930 sqft / 5 beds + 3 baths

100 RAVINE DRIVE, Heritage Mountain, Port Moody, $1,338,000 Mar 23. 2~4 pm 3,825 sqft / 5 beds + 3 baths

91 STRONG ROAD, Anmore, Port Moody, $2,098,000 Mar 24. 2~4 pm 4,241 sqft / 4 beds + 4 baths

20434 116 AVENUE, Southwest Maple Ridge, Maple Ridge, $1,074,800 Mar 24. 2~4 pm 3,012 sqft / 6 beds + 3 baths

10271 165B STREET, Fraser Heights, 12966 58A AVENUE, Panorama Ridge, Surrey, $1,368,879 North Surrey, $1,188,000 Mar 23, 24. 2~4 pm Mar 24. 1~4 pm 4,685 sqft / 8 beds + 7 baths 2,868 sqft / 6 beds + 6 baths

8230 204 STREET, Willoughby Heights, Langley, $1,038,000 Mar 23, 24. 2~4 pm 2,901 sqft / 4 beds + 4 baths

21075 45 PLACE, Brookswood, Langley, $1,248,000 Mar 24. 2~4 pm 3,161 sqft / 4 beds + 4 baths

16143 28 AVENUE, Grandview Surrey, White Rock, $1,488,000 Mar 23, 24. 2~4 pm 3,410 sqft / 5 beds + 5 baths

15608 18 AVENUE, King George Corridor, White Rock, $2,188,888 Mar 23. 2~4 pm 5,876 sqft / 8 beds + 8 baths

프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (2월 기준)

All Areas Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$958,900 $516,000 $409,700

-3.7 -2.8 -3.0

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$952,300 $565,000 $403,300

Mission

-2.0 0.9 -1.7

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$882,400 $568,200 $376,700

-6.6 -2.2 -4.4

연간변동률(%)

$1,003,000 -1.6 $551,200 -3.1 $408,400 -4.4

단독주택 타운홈 아파트

$983,900 $486,100 $415,200

-4.3 -4.4 -2.1

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,066,600 -3.3 $560,900 -3.1 $430,900 2.7

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$995,300 $547,700 $456,700

-4.0 -7.9 -6.4

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

주택별 가격지수

$1,382,800 -6.7 $646,400 -1.5 $488,800 -5.8

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

-0.1 3.2 8.3

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$652,100 $447,200 $341,700

$782,000 $378,000 $303,100

-2.7 1.7 -4.1

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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비즈니스 시세

Mar 22, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver East • 주소 : 2259 KINGSWAY • MLS# : C8024116 • 업종 : Hair salon • 가격 : $95,000 • High traffic location! Hair Idol is a busy salon located at the corner of Nanaimo and Kingsway. Massive growth expected in this neighbourhood with new condos (Westbank's Kensington Gardens) and new businesses (T&T Supermarket) being built across the street...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1067 RIDGEWAY AVENUE • MLS# : C8024094 • 업종 : Grocery Store • 가격 : $128,000 • Great location in the Center of the Austin Heights Neighborhood. Well-established Grocery Store with solid customers regularly coming to purchase the fresh daily grocery, flowers, Lotto, fresh coffee! So well organized, clean and neat and even good aroma!...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3216 OAK STREET • MLS# : C8024123 • 업종 : Shoe repair shop • 가격 : $44,999 • Well-established, Family-run, Shoe repair shop on Oak St - Vancouver West. In business in the same location for 60 years. Lots of equipment including key cut machine. It has a wheelchair accessible washroom, office, a small kitchen area & ample parking. 770 sq ft with low rent...

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지역: Burnaby East 주소 : 7506 EDMONDS STREET MLS# : C8023901 업종 : Korean Restaurant 가격 : $320,000 Very busy Fusion Korean Restaurant on Edmonds St. is on Sale now. Full commercial kitchen, Liquor license, 1200sf, 50 seats and Walk-in cooler. No Demolition Clause and 4.5 years + 5 years renew option left. Monthly rent is very low just $2493.02 (tax included). Parking lots at rear and lots of street parkings...

• 지역: Tsawwassen • 주소 : 5000 CANOE PASS WAY • MLS# C8024124 • 업종 : poke bowls • 가격 : $349,900 • Part of very busy Tsawassen Mills' food court, Hula offers poke bowls in 8 different flavours. The Poke trend is strong and giving operators good income. Find out now how you can take over this great business!

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지역: Richmond 주소 : 6 8751 NO 1 ROAD MLS# : C8024076 업종 : franchised coffee shop 가격 : $258,000 Well-established franchised coffee shop located in Seafair Shopping Centre in Richmond, highly exposed location with guaranteed high traffic. Dense residential neighbourhoods nearby, comer unit with direct exposure to No.1 Road. High end decor, well equipped, easy to operate, ...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 9171 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024127 • 업종 : smoothie bar • 가격 : $169,000 • Well established fully equipped, turn key supplement store with vented kitchen and smoothie bar in prime Burnaby area. High exposure storefront with lots of foot traffic and surrounded by high rise buildings and nearby gyms. Monthly rent ($2,997 inclusive GST), Lease (4yr + 5 yr option). This is not a franchise!...

• 지역: New Westminster • 주소 : 110 418 SIXTH STREET • MLS# : C8024079 • 업종 : Restaurant • 가격 : $139,000 • Thai Restaurant on Sixth St in New Westminster. Fully commercial kitchen with 10 FT vented hood fan only 3 yr old, dish washer and range also under 3 yr old. Plenty of storage downstairs with Stand-Up Freezers/Fridges! Parking stalls at rear. Great Street exposure!...

• 지역: Surrey • 주소 : 101 8077 KING GEORGE BOULEVARD • MLS#: C8024068 • 업종 : restaurant • 가격 : $169,900 • Popular Chilies Thai Cuisine for Sale. Located on busy King George Blvd in Surrey. 1,338 Sq.Ft. space with 82 seats. Room to grow business!

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7235 CANADA WAY • MLS# : C8024083 • 업종 : Pizza Bakeshop • 가격 : $79,000 • Pizza Bakeshop. 708 SF. Rent $2655. include Water, Garbage property tax & GST.

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• 지역: Burnaby North • 주소 : 6626A HASTINGS STREET • MLS# : C8024032 • 업종 : PET SHOP • 가격 : $298,000 • Well managed "PET SHOP" located in big shopping mall. Size (2,000 sf). Monthly net income ($10,000 +)monthly rent fee ($8,791+GST) No competition & No franchise (high margin). Many regular customers. If you need info package, pls email listing agent and then Touchbase or call to schedule your private showing!!!

지역: Vancouver East 주소 : 9170 CONFIDENTIAL STREET MLS#: C8024093 업종 : supermarket 가격 : $288,000 Super busy 4000 SF supermarket located at prime location of Killarney Vancouver East; busiest intersection of two major roads, surrounded by commercial/residential area. Selling produce, fruits, fresh meat, frozen foods, grocery, lottery, cigarettes, deli, etc...

Mar 22, 2019

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Burnaby South • 주소 : 306 4820 KINGSWAY • MLS# : C8024038 • 업종 : convenient store • 가격 : $348,800 • Franchise retail located in Metrotown Shopping Centre Food Court area, broad product assortment including cigarette, lottery, marijuana smoking products, snacks, beverages and more. Extremely high traffic flow. Recently evaluated by the Franchise management with a high rating of 98.5%...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 143 1711 152 STREET • MLS# : C8024103 • 업종 : Sushi & Teriyaki in Food Court • 가격 : $99,000 • Sushi & Teriyaki in Food Court. Same owner for 12 years. Fully Vented Commercial Kitchen. A couple with 3 part-times. The husband works full time. The wife works only 3 days (total 9 hours). Net income for the Couple: $7,000 per month. Rent: $4,428+GST...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 2753 SHAUGHNESSY STREET • MLS# : C8024043 • 업종 : Sushi • 가격 : $228,000 • Well managed, full kitchen "Sushi Restaurant". Open 6 days/wk (11:30 am - 9:00 pm) Monthly rent fee ($5,479+GST). Lease (1 yr + 5 yrs option) Excellent location and well exposed from main road. Nice and Clean (fully renovated when purchased). Many regular customers and if you need info package, pls email listing agent.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 104 1196 LANSDOWNE DRIVE • MLS# : C8024036 • 업종 : Dry cleaner and Laundromat • 가격 : $165,000 • Dry cleaner and Laundromat. Dry cleaning machine with 12 washers and 10 dries for laundromat. Alteration. Seller has been operating for 8 yrs. Very stable business. Dry cleaning. Coin laundry & Alteration. No competition. Regular customers.

• 지역: Burnaby North • 주소 : 4020 HASTINGS STREET • MLS# : C8022926 • 업종 : fish retail shop • 가격 : $129,000 • Well maintained fish retail shop on Hastings. With the same business it has been over 80 years. Main:912sf + Basement (storage): 950sf. Big walk-in freezer. Rent: $2350 + $613 (property tax) + $145 (insurance) + tax. Lease: 4 years + 5 years option...

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지역: Vancouver West 주소 : 526 ABBOTT STREET MLS#: C8024088 업종 : restaurant & pub 가격 : $299,000 Owner relocating, opportunity to own your own profitable liquor primary establishment with a full kitchen in the vicinity of GM place, Skytrain, Gastown and Chinatown. Black lounge is licensed for 78 seats and has a full kitchen...

•지역: Vancouver West •주소 : LL301 6133 UNIVERSITY BOULEVARD •MLS# : C8024046 •업종 : convenience store •가격 : $248,000 •Rare opportunity! INS Market is located at UBC The Nest, a sustainable space for students to gather, eat, study and more. INS Market is a high profile retailer of modern convenience and provides all customers with the largest selection of beverages and snacks in demand on a daily...

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지역: Vancouver East 주소 : 1706 COMMERCIAL DRIVE MLS# : C8024037 업종 : bubble tea and dessert 가격 : $48,000 busy bubble tea and dessert place

•지역: Burnaby South •주소 : 9166 CONFIDENTIAL •MLS#: C8024048 •업종 : franchise Cafe •가격 : $350,000 •Italian style traditional Cafe with modern decoration and handcrafted beverages. This successful franchise brand is expanding rapidly in Metro Vancouver area. With more than 10 years of experience in coffee retails and a true passion for coffee, this local roaster is now looking for partners to join their journey...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 1490 JOHNSTON ROAD • MLS# : C8024033 • 업종 : RESTAURANT • 가격 : $277,000 • CAFE 8 IS A SUCCESSFUL AND WELL KNOWN • RESTAURANT IN WHITE ROCK WITH MANY FANS. IT PROVIDES ALL DAY BREAKFAST MEALS. SHORT WORKING HOURS, EASY OPERATION, GOOD COST CONTROL AND VERY PROFITABLE...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 9169 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024058 • 업종 : Beauty Care business • 가격 : $88,000 • North Vancouver well established Beauty Care business in affluent Edgemont Village since 1992!! Well-known for its anti-ageing and rejuvenation treatments. Established clientele and services in the nieghbourhood. Steady cash flow, low lease and easy hours! Currently open from Tuesday to Saturdays only...

• 지역: Richmond • 주소 : 9167 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024064 • 업종 : franchise coffee shop • 가격 :$238,000 • Amazing location! Famous franchise coffee • shop located on No 3 Road, Richmond. One of busiest corners, highly exposed location, freshly renovated and well equipped. 2270 sq ft, tons of foot traffic, steps away from skytrain station, ample parkings. Basic rent $5,864/month.

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Homes for Sale•Business for Sale

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Mar 22, 2019

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[단독주택]화이트락 $1,728,000

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360 CHRISTOPHERSON ROAD, Crescent Beach/Ocean Park, 조용하고 바람직한 이글 스 네스트 지역. 11,280 sf, (604) 338-1323 ------------------------------------------------------------------------

메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Port Moody, $1,968,000

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Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 하우스 $2,590,000

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M

1 acre땅, 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4, 화장실 3, 리빙룸, 큰 주방, 프라이빗한 백야드와 수영장. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley/ Yorkson 지역

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처

208ST/ 80Ave southeast코너,Willoughby Town Centre 쇼핑몰 도보로 가능,편리한 Lifestyle이 가능.604-379-9200

Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

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Biz for Sale

[아파트]역세권 신규분양콘도

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GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]신규분양 Condos WILLOW CREEK

[기타]컨비니언스 스토어$128,000

Aldergrove 중심부와 가까이 위치, 생활권이 편리, 가까이에 Bus Stations 있어, 대중 교통 이용하기 편리함, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

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[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000

[기타]치과 매매 65만불

3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000

학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444 ------------------------------------------------------------------------

sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트밴쿠버 $3,480,000

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000

14000+ sqft FLAT LOT 아름다운 바다와 UBC 전망. 총 4개의 침실, 넓은 거실, 와인 셀 러, 스파 및 사우나. (778) 788-0888 ------------------------------------------------------------------------

1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]뉴웨스트민스터 $1,429,000

[식당]일식+테리야끼 $99,000

4bed, 3+1/2 bath, 프레이저 강이 내려다 보 임, 패밀리 룸, 식료품 저장실,넓은 주방. 아래 층1 베드룸+스위트 룸,(604) 312-0738 ------------------------------------------------------------------------

쇼핑몰 푸드 코트, 화이트락. 렌트 $4,428+GST. 부부가 운영하기에 최고. 2018년 총 매출 $268,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $2,895,000

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000

3500 sq. ft.밴쿠버 몬테소리 + 마게 (Magee), 크로프트 (Crofton) + 세인트 조지 (St. Georges)에서 가까운 거리.(604) 318-9566 ------------------------------------------------------------------------

코퀴 센터.고층 콘도 1층 유닛 + 비지니스, 코 퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지에 위치한 폴리 곤 고층 콘도 1층. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]서리 플릿우드 하우스 $1,050,000

[기타]코인 라운더리 매매 $47,500

조용한 동네, 학교, 대중 교통 및 쇼핑가에서 가깝습니다. Finished Floor Area:1811 sqft. Bed:3,Bath:2, Half. (604) 583-2000 ------------------------------------------------------------------------

써리 클로버 데일,하지만 일식집 하기에 최고 위치, 1,300 sf. $2,166 +gst( 관리비,건물세 포함).리스 3.5년 + 5년 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000 저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000 4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]비타민 스토어 $208,800 White Rock, 좋은 평판으로 자리잡음. 1,200 SF. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이 어트 보조제, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]가라지 리노베이션 사업 $219,000 고급 품질의 폴리 우레탄(polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]써리 인더스트리얼 $7,290,000 Campbell Heights개발 부동산, 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 1,040 sq.ft. 하우스 월 $3,100불에 렌트되고 있음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]빨래방 Nanaimo $178,000 빨래방& 구두수선점, 빨래방 인수가능(가격 조정). 월 평균매출13,000,지출 5,000(렌트, 관리비,GST,수도요금 포함), 778-737-0119 ------------------------------------------------------------------------

[기타]바틀 데포$680,000 (쉐어 세일) 화이트락,물량 400만개+맥주+전자 제품(멀 티 프로그램).픽업 없음. 리스 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 파스타 전문 $399,000 최신 설비 장비. 워킹 쿨러. 좌석 60석. 주류 면허. 풀 커머셜 키친. 2100 SQFT. 렌트비 $7,043.75+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]캘거리 / 치킨 전문점 $200,000 독자 브랜드로 Franchise 비용이 없어 높은 수익률, 다운타운에 소재 많은 단골을 보유,적 은 자본으로 안정적인 수입, (403) 479-1472 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]편의점+샌드위치$ 298,000 델타 공단 지역( 주 5일 근무), 오픈 오전 6시오후 6시, 렌트비 :$2,138+GST, 리스 4년 + 5년 옵션 , 1,900 SQ.FT . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 그로서리$98,000 밴쿠버 빅토리아 드라이브 에 위치 위치상 많은 고객을 확보 하고 있고 다양한 고

객층이 있습니다. 778 322 3069 ------------------------------------------------------------------------

[까페]랭리 카페 $249,000 커머셜과 레지던셜 지역, 유동인구 많은 곳. 단골 고객 있고, 커피, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]떡 납품 공장 $225,000 한남 마켓, TNT등 납품,14년째 운영중. 1200 SF. 살림집 포함 단독 건물 전체를 쓰는 조건 월 렌트비 $4,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집(뉴웨스트 전철역)$99,000 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $2,547+GST. (이보다 저렴할수는 없음) 2017 매출:$ 422,739.90. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]와인제조 비즈니스 $99,000 White Rock,2,952 SF, 주 5일 오픈. 넓은 공 간, 깨끗함, 3개의 보틀링 스테이션 & 자동 병 필터 제공, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Bakery Café Langley, $59,000 Walnut Grove 스트립몰,1,200 SF, 좌석 14 + 패티오. 주 6일 운영, 디저트, 샌드위치와, 수프, 차가운 음료, 커피, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]미국 Texas, 일식당 $350,000 E2 Visa가능 함. Gross sale us $1 M/Year. $10년째 운영, San antonio 부촌에 위치 깨 끗하고 범죄율 적은 지역 210-974-1023 -----------------------------------------------------------------------[기타] 샌드 블라스팅 비즈니스 경험이 없어도 쉽게배워 운영 가능, 15년간의 로컬 운영,고가의 기계들을 충분량 보유, U-Blast 업계에서 잘 알려짐.604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

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문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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빅 치킨 타운 604-451-1265 상고 일식당 778-355-7879 상고 778-465-4650 서울 로얄관 604-738-8285 서울그릴 하우스 604- 588- 8292 석기시대 604-937-0330 수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens 방 2개 + 화장실 1개, 총 689 Sq.ft 의 넓은 면적 언덕의에 위치한 탑 플로어에 있어 멋진 뷰, 높은 천장 9ft 바베큐와 휴식을 즐길수 있는 넓은 발코니. 로얄옥 스카이트레인 역 도보로 10분, 메트로타운까지 차로 5분

65 8508 204 St, Langley - $658,000 랭리 월로비 하이츠 2017년에 완공된 Zetter Place 단지네에 위치한 3층 타운하우스. 총 1,289 Sq.ft의. 방 3개 + 화장실 3개, 부엌, 다이닝 룸, 리빙 룸, 넓은 사이즈 Side-by-Side 가라지, 겨울에 따뜻하게 지낼수있는 가스 히팅

2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

써리 길포드에 위치한 "Boulevard Club" 저층 콘도 노스밴쿠버에 위치한 "Decato" 타운하우스 #13 2358 Western Ave. North Vancouver $1,330,000 3 Bed + 4 Bath, 내부면적 1,717 Sq.ft

#211 15210 Guildford Dr, Surrey $445,000 1997년도 완공된 2 Bed, 2 Bath, 1,112 sq.ft. 깨끗히 잘 관리된 콘도. 새로게 레노베이션된 유닛 (페인트, 마루 바닥, 카운터탑등) 온돌 바닥 히팅. 길포드몰, 한남 슈퍼, 도서권, HWY 1 와 근접한 위치.

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N EW 1989년에 지어진 7,221 Sq.ft 상당의 택지에 2,492 Sq.ft 3 Bed + 3 Bath 2층 단독주택

랭리 윌로비 하이츠에 Polygon에서 2018년에 완공한 3층 구조 타운하우스, 총 면적 1,436 S.ft, 3 방 + 1 덴 + 3 화장실, 2개의 실내 주차장, 좋은 학군, 공동 편의 시설

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랭리 이스트 클레이튼 지역 단독주택 $1,388,000

엘진 사우스 써리지역에 위치한 단독주택

2007년에 완공된 Canterbury Ridge 단지네에 위치한 지상 2층 + 지하 1층 단독주택, 아주 잘 관리된 총 면적 5,649Sq.ft의 대지에 3,860Sq.ft 의 집. 방 5개 + 화장실 4개 부엌, 다이닝 룸, 리빙 룸, 서재, 패밀리 룸, 세탁실.

2013년에 지어진 주택, 4 Bed + 4 Bath, 내부면적 2,649 Sq.ft/ 총 부지면적 3,735 Sq.ft 좋은 학교들이 도보로 가능. 집 뒤쪽 그린벨트.

랭리 월로비 하이츠 지역에 위치한 Foxridge 회사의 Westbrooke 단독주택

랭리다운타운에 위치한 커머셜 리스팅 5673 200 ST. Langley

14721 34A Ave Surrey $1,187,000

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써리 플릿우드에 위치한 단독주택 7893 167A St. Surrey $1,028,000

Ashbury + Oak Townhouse #44 8050 204 St. Langley $649,000

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N EW 랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

20193 68A Ave, Langley - $1,250,000 랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

54 6498 Southdowne Place, Sardis - $469,000 칠리왁 사디스 2008년에 완공된 Village Green 단지네에 위치한 3층 타운하우스. 아주 잘 관리된 총 면적 1,659 Sq.ft의. 큰 사이즈의 방 3개 + 화장실 3개, 부엌, 다이닝 룸, 리빙 룸, 플렉스 룸, 싱크가 있는 세탁실. 2개의 주차장. 새로 칠한 내부 페인트, 여름에 시원하게 지낼수 있는 에어컨 설치. 좋은 학군 & 상권이 형성되어 있음 .

오픈하우스 일(3월 24일) 2-4pm

A208 20716 Willoughby Towncenter Dr. Langley $528,000

#405 2958 Whisper Way, Coquitlam - $728,000 Polygon개발회사에서 2006년에서 완공한 저층콘도, Summerlin 방 3개 + 화장실 2개, 총 1,270 Sq.ft 의 넓은 면적 잘 관리되고 깨끗한 탑 플로어에 있는 유닛에서 즐길수 있는 시티 뷰와 마운틴 뷰, 수영장과 피트니스 센터가 있는 클럽하우스. 코퀴틀람 센터, 아쿠아틱 센터 차로 5분

오픈하우스 토(3월 23일) 2-4pm

N EW

#405 7777 Royal Oak Ave Burnaby - $578,000

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N EW 버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens

오픈하우스 토(3월 23일) 2-4pm

#4702 13696 100 Ave. Surrey $848,000 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,016 Sq.ft/ 발코니 면적 316 Sq.ft 환상적인 마운틴&시티 뷰. 킹조지 스테이션 도보 5분 2개의 주차장 겸+ 락커 겸비

써리/랭리 Fraser Hwy. 선상에 위치한 저층 콘도 "The Fairmont"

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오픈하우스 토(3월 23일) 2-4pm

9495 Hazel St, Chilliwack $4,288,000 투자로 좋은 렌탈 타운하우스. 대지 34,412 sq.ft 24개의 유닛. 깨끗하고 잘 관리된 빌딩.

# 204 19528 Fraser Hwy. Langley $403,000

랭리 월넛 그로브에 위치한 "The Grove" 저층 콘도

랭리 월로비 하이츠에 워치한 Row Home, "Ambiance"

2 Bed + 2 Bath + 큰 L shape 발코니, 제일 큰 면적 1,065 Sq.ft 남동 코너 유닛, 2년전 키친, 화장실, 최고급 블라인드, 벽 페인팅 업그레이드. 한아름, 월로브록 몰등 많은 상권을 도보가능. 편리한 교통.

C103 8929 202 St. Langley 가격 $408,800 2008년에 완공한, 2 Bed + 1 Den + 2 Bath 면적 908 Sq.ft 오픈 컨셉 키친, 스테인레스 가전제품. 베이스보드 업데이트 거주나 렌트 목적으로도 좋은 매물, 좋은 학군, HWY#1 진입.

개발회사 SIVI가 2015년에 완공한, 4 Bed + 1 Den + 4 Bath, 면적 2,210 Sq.ft . 오픈 컨셉 키친, 스테인레스 가전제품. Cover Deck에 있는 Fireplace, 2층에 워치한 3개의 넓은 방들. 지하실에 있는 bedroom+ rec. room + bath 구조.

20937 80 Ave Langley $748,000

랭리 월로비에 위치한 " The Brooks" 타운하우스 #63 19913 70 Ave. Langley $658,000 2016년 완공된 3층 구조의 3 Bed + 2.5 Bath 면적1,519 Sq.ft. 남북향. 오픈 컨셉 디자인, 온돌 바닥, 스테인레스 가전제품 겸비, 넓은 세탁실에 대용량 세탁기 & 드라이어, 입주시 편리한 생활을 도울, 많은 업그레이드가 추가; 에어컨, 라미네이트 바닥, 빌트인 수납장,가라지안에 den 등등.

코퀴틀람 웨스트 지역

NO GST, NO 외국인세금! Onni 개발회사 트왓슨 지역에 대규모 타운하우스/단독주택 단지,

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코퀴틀람 웨스트 저층 콘도 프로젝트

개발회사 Strand에서 새롭게 선보이는 1,2,3 베드룸 6층콘도, 총 135세대, 자연과 더불어 사는 공간: 1/2에이커 상당의 코트야드, 스카이트레인역, 로히드 몰, SFU, 포트무디와 근접한 지역에 위치

University District 2차 분양!

코퀴틀람 센터

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Tsawwassen Landing

저명한 Polygon 개발회사의 터닝포인트!

“Gilmore Place " 2차 타워 분양예약 시작!

Sophora at the Park 고층 콘도

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미니 다운타운 개발 지역, 초역세권, 63층 밴쿠버 최고층 주상 복합

인디언 소유의 땅에 건설되어서 NO GST & NO 외국인세가 적용되는 장점을 가지고 있는 신규분양 128 에이커 상당의 부지에 약 2,000 세대의 타운 하우스 & 단독주택 대단지가 형성 총 7년 프로젝트이며, 첫 번째 분양에서는 2020년 여름에 입주 가능한 타운 하우스 분양 중

개발회사 "Onni" 하이라이즈 콘도 1차분양 3개 의 타워 (63층, 51층 ,43층) 총 1,563 세대 콘도, 스카이트레인 과 연결된 캐나다 서부지역에서 가장 높은 복합 주택 타워. 1 BED 575 - 3 BED 1,085 Sq.ft 까지 다양한 평형대 겸비, 완공 예정일: 2023년후반, 관리비: $0.45/Sq.ft. 보증금 구조: 25%

써리 센트럴 초역세권 개발회사 Bosa의 계열회사인 Blue Sky의 고층 콘도 프로젝트 "University District"

13425 104 Avenue, Surrey, BC

2023년 완공예정. 코퀴틀람 센터 중심에 위치.Lincoln 스카이트레인 스테이션 도보 5분, 저렴한 관리비 $0.31 / Sq.ft [에어컨,히팅,가스포함] , Sq.ft 당 $738 – 850 정도로 다른 프로젝트에 비해 경쟁력 있는 가격대, 3년 렌트 서비스 보장. 2-3 베드룸, 782-1,090 Sq.ft의 다양한 평형대

절찬리 분양중!

개발회사 Concord Pacific 에서 준비중인 Park George 13778 100 Ave, Surrey

2023년 완공 예정, 38층 사우스 타워 콘도 타워& 타운 홈, 총 431세대 미래 지향적인 디자인, ExtendTABLE™, 수입 이탈이언 키친, 24시간 컨시어지, 에어콘 설비 23,000 Sq.ft 상당의 면적 공용시설, 빠르게 발전되고 있는 써리 센트렐지역에 절호의 찬스.

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초역세권 고층콘도 - 믿을수 있는 Concord Pacific 개발회사에서 써리 킹조지역 에 대단지 Concord Pacific's Park Place 프로젝트의 마지막 입주기회!좋은 학군과 상권들이 밀집되어있어 편리한 생활보장.

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단

Mar 22, 2019

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써리 다운타운 신규콘도 “조지타운” 오경호 부동산 팀

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공인 중개사 안내

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공인 중개사 및 금융 안내 강근식 강 성 우 강 성 호 강승구 강신영 강 원 웅 강지우 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권오찬 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재

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“주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

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Vol. 11, No. 673

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캐나다 2019 경제

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BC주 관내 우수 초등학교는… 주정부가 발급하는 의향서

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캐나다 2019 경제 해안 도시 주도 / BC주 관내 우수 초등학교는…

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[세미나]캐나다 노령연금 & CPP 설명회

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저희 리치몬드센터에서 아래와 같이 설명회가 있 을 예정이오니, 참석하셔서 유익한 정보와 함께 그 동안 궁금하셨던 부분을 해결해 가시기 바랍니다. 영주권자분들께 참여 우선권이 있음을 양해 바라 며, 등록시 성함, 연락처, 영주권자 여부를 알려주 시기 바랍니다. 감사합니다. 강사: 서비스 캐나다 직원 (영어로 진행/ 통역제공) 일정: 4월 2일 (화요일 ) 오전 10시 ~ 오후 12시 내용: OAS, GIS, Allowance/Allowance for the Survivor & CPP 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond 등록 T: 604.279.7180 (Front Desk) T: 604.279.7177(Kathy Kim) E: kathy.kim@success.bc.ca

[홍보]"한국춤"으로 심신 건강찾기 이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

목적 1. 한국 고유의 "멋과 흥'으로 우리민족 정서에 맞는 춤사위를 전수하고자 합니다. 2. 몸의 균형을 잡아주며, 정,중,동,의 다양한 춤사 위로 쉽고 재미있게 합니다. 3. 체력 향상으로 건강에 자신감을 가지게 합니다. 4. 정서적 풍요로움 으로 행복감을 증가 시킵니다. 5. 인연의 소중한 만남의 장소가 되게합니다.(남녀 노소, 다 같이) 지도내용 1. 호흡(심호흡,단전호흡)과 연관된 춤사위 기본; 1,2,3. 2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시

17 18 20

교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의: 778-991-5996 (김문경) 참조:유투브에서 'Moonkyungkim Korean Dance'를 크릭.

[모임]벤쿠버 "인문학당" 이 두번쨰 모임을 갖습니다. 남녀노소 누구나 모여 인문학을 주고받는 열린강좌 "인문학당"이 3월 30일(토) 저녁 7:00 두번째 모임 을 깆습니다. 장소는 7251 Cariboo. Dr. Burnaby. Community room 입니다. 누구나 편하게 오셔서 따뜻한 차와 함께 인문의 향 기를 느껴 보시길 바랍니다. 무료 모임입니다. 연락처 : 카톡 (인문학당) , 박승원 604-765-0699

[홍보]열린대학 "아름다운 노래교실" (Bel canto 노래교실) * 일시: 2019년 3월6일~6월26일 매주 수요일 오전 10:00~11:45 * 장소: 9887Cameron st. Burnaby ( St. Stephen 교회) * 대상: 노래 잘하기를 원하는 누구나. * 교재: 예술가곡, 가요, 팝송, 성가,...등 * 회비: 무료 입니다. * 전공하신분이 잘 지도해드립니다. * 연락처: 604-790-8291(강사:Sam Lee)

[세미나]부모교육 프로그램 <My Tween and ME> 안내 South Vancouver Neighborhood House 주관으 로 2월에 한인 커뮤니티에서 열리는 학령기 자녀를 둔 부모들을 위한 한국어 강좌 안내입니다. 정부 지 원으로 무료이며 인원 한정으로 선착순 마감됩니 다. 아울러 캐나다와 한국의 어린이 교육에 대한 문 화 차이도 알아봅니다 . 프로그램 내용 건강한 사춘기 준비하기 사이버 폭력과 학교 폭력 예방과 대처법 부모와 자녀 사이의 다른 기질 함께 찾아보기 또래와 부모와의 좋은 관계 형성하기 이민자 자녀로 건강하게 살아갈 긍정적 자아 형성 돕기. When: February 25-March 25, 2019 @12-2pm (5 Mondays) Where: South Vancouver Neighborhood House (6470 Victoria Dr. Vancouver: 49th St. 와 Victoria Dr ) Fee: Free including light lunch & snacks provided with free Childcare Facilitators:이재경(부모교육 전문강사) and Kwangyoung(광영) 문의: 604-324-6212/Ext 117 Kwangyoung or kwangyoung@southvan.org *인원이 제한되어 있으니 필히 사전 등록바랍니다

[홍보]2019년 재능 온라인 시 낭송 경연대회 캐나다 예선 응모

⇨ p. E17 으로 계속...

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세계경제

Mar 22, 2019

캐나다 2019 경제

해안 도시 주도 서부의 BC, 동부 NL 등 2% 이상 성장 올해 캐나다 경제는 해양 도시의 눈부신 발전이 특징으로 파악되고 있다. 즉 서부의 BC주와 동부의 뉴펀들랜드 앤 래브라도 두 곳에서 가장 빠른 성장 속도를 보일 것으로 RBC가 내다봤다. 이 보고서에 따르면 전국 경제는 올해 1.5% 정 도 성장한다. 실질 GDP가 기준이다. 지난 2017년 3%와 2018년 1.8%에서 훨씬 낮아진 수준. 다만 2020년에는 1.8%로 약 반등도 기대되는 상황. 그런데 전국에서는 유일하게 서부의 BC 주와 동부의 뉴 펀들랜드 앤 래브라도가 각각 2.5%와 2.3%로 각각 2%대의 실적을 올릴 전망이다. 온타

리오를 포함, 나머지 주는 1%대를 보이거나 노바 스코샤나 뉴 브런즈윅처럼 1% 미만을 올리는 곳 도 있다. BC주 인근을 보면, 앨버타가 올해 1.3% 성장률 을 보인 후 2020년 2.6%로 반등하게 된다. 서스캐 처원도 올해 1.2%에 머물다가 내년에 2.2%로 성 장한다. 같은 시기 BC주도 2.5%로 2%대 성장률 을 계속 이어갈 전망이다. BC주에서는 LNG 캐나다 프로젝트가 성장의 핵 심이다. 지출도 12.9%가 늘어나게 된다. 앨버타는 올해 광산업과 채광업, 오일 및 가스 추출 분야에서

BC주 관내 우수 초등학교는… 이민자들은 자녀 교육에 관심이 높기 마련이다. 이 가운데 프레이저 연구소가 주기적으로 집계하 고 있는 BC 주 초등학교 순위가 최근 발표, 관심을 모으고 있다. 이 연구 보고서(The Report Card on BC’s Elementary Schools 2019)는 학부모들 선택을 돕 고, 학교들이 개선될 수 있도록 돕는다고 프레이저 연구소는 취지를 밝혔다. 또 일부 학교는 다른 곳보 다 좀더 좋은 성적을 내고 있는 등 비교 분석이 개선 의 주요 요소라는 점도 분석했다. 올해 보고서에서 는 공립학교와 사립학교 모두 955곳이 대상이다. 주 전역에서 진행되는 FSA(Foundation Skills As-

sessment) 결과를 10점 만점으로 평가 분석했다. 이 보고서에 따르면 일반적 오해와 달리, 모든 학 교들이 형태와 위치, 학생의 특징에 상관없이 개선 할 능력이 있음을 보여준다고 결론 내렸다. 예를 들 어 암스트롱 초등학교는 주 전역에서 가장 빠른 상 승세를 보였다. 2014년 10점 만점에 1.9점이었으나 2018년에는 6.1점을 기록했다. 암스트롱 학교의 4 학년 학생들은 읽기와 쓰기, 수학에서 상당히 빠르 게 개선됐다. 이 기간 동안 마리아 몬테소리(빅토리 아) 학교는 7.3점에서 9.5점으로 개선됐다. 비록 이 곳 20.1% 학생들이 특수교육이 필요한 상황이지 만 이 같은 실적을 올린 것. 안젤라 맥리오드 분석

4% 후퇴가 예상된다. 이 같은 요인으로 2018년 경 제 실질 성장률도 2.4%에서 1.7%로 수정됐고 올 해 1.3% 성장에 그칠 전망이다.

관은 “우리는 자주, 커뮤니티나 학생 들의 특성 때문에 각 학교들이 학생 들 수행능력을 개선하지 못하고 있다 는 소리를 듣는다. 하지만 이번 결과 는 전혀 다른 양상을 보여주고 있다” 고 설명했다. 한편 올해 공동 1위는 모두 19 개 학교로 나타났다. 웨스트 밴쿠버 에 다수 학교가 위치한 상태다. 그렇 지만 써리의 다이아몬드(Diamond), 버나비의 홀리 크로스, 아우어 레이 디 오브 머시, 메이플리지의 메도우 리지(Meadowridge) 스쿨 등도 포 함돼 있다.

집 안의 하수도 냄새

홈 인스펙터

이철우 BC주 공인/협회 인증

604-862-7966

혹시, 집안 어디선가 썩는 것 같은 냄새가 나지 는 않습니까? 곰팡이 냄새와 조금 다른 하수도에 서 나는 것 같은 그런 냄새가 주택 내부 어디에선 가 나지 않습니까? 오늘은 냄새와 관련한 이야기를 해 보려 합니다. 주택의 세면대 밑이나 싱크대 밑을 보면 “P” 자 모양 으로 생긴 trap 이 있습니다. 직선으로 내려가면 더 쉽게 잘 내려 갈수 있는 하수의 drain 파이프를 굴 곡으로 꺾어 놓은 목적은 trap 내부에 항상 물이 고 이게 함으로써 하수도에서 올라 오는 나쁜 냄새를 차단하려는 목적으로 만든 것 입니다. 세면대 아래 는 P trap이 있고 변기에는 trap이 없는 대신 항상 물이 고여 있게 함으로써 trap의 역할을 대신 하도 록 만들어 졌습니다. 냄새 나는 원인은 오랫동안 수도를 틀지 않아 P trap 내부의 물이 증발하여 사라지는 경우도 있고

혹은 siphon 현상에 의해 물이 빨려 들어가 없어지 는 경우도 있습니다. 전자는 큰 문제가 아니므로 오 늘은 후자의 문제에 관해서 만 설명 드리도록 하 겠습니다.

<그림 - 1>

<그림 - 2>

Trap arm 과 siphon 현상 trap 내부에는 항상 물이 차 있어야 파이프를 통 해서 올라오는 나쁜 냄새를 차단하는 근본적 기능 이 이루어 지게 됩니다. 하지만 보다 높은 층이나 가 까운 곳에서 대변기를 물을 내리게 되면 부근 trap 의 물까지 덩달아 딸려 내려가는 수가 있습니다. 이 러한 현상을 siphon 현상이라고 부릅니다. Siphon 원리란 높은 곳에서 낮은 곳으로 용기를 움직이지 않고 이동시키는 원리를 말하며 이러한 원리는 변 기에서 실제로 응용되어 사용하고 있습니다. 탱크 에서 일시적으로 물을 흘러내림으로써 진공의 압 력을 이용하여 대소변을 흘러 보내지만 항상 일정

한 높이의 물은 차있게 하는 것입니다. 그런데 이런 싸이폰 현상으로 물이 내려갈 때 발생하는 진공의 압력은 자기 혼자 만 내려가는 것이 아니라 가까운 파이프의 trap에 차 있는 물까지 끌고 내려갑니다. 이런 것을 두고 고 스톱으로 말하면 싹쓸이 라고 하 는 것이겠지요. 하여튼, 이로 인하여 trap seal은 깨 어지며 이를 통하여 하수도의 냄새가 배수구를 타 고 올라 오게 됩니다. 하지만 다시 수도를 틀게 되면 trap에 다시 물이 채워지면서 냄새가 차단되어 냄 새의 근원 조차 찾아내기 어렵게 만듭니다. 이렇게 싸이폰 현상으로 물이 빨려 들어가는 것을 막기 위하여 trap과 하수 직선 파이프(Stack vent) 와의 간격을 일정한 거리이상 확보하도록 규 정하고 있는데 그 거리를 trap arm 이라고 합니다. Trap arm의 거리는 파이프 구경과 파이프의 경사 각도에 따라 규정하는 거리가 달라지게 됩니다. 예 를 들어, 파이프의 구경이 1 1/4 인치 이고 1/4 경 사각도로 설치되어 있는 경우 trap arm의 거리는 5 feet 이상 두어야 합니다. 하지만, 간혹 이를 무시하 고 규정을 지키지 않는 builder 들 때문에 겉 보기는 멀쩡하면서 냄새 피우는 주택이 발생하게 되어 거

<그림 - 3>

주자 만 골탕을 먹게 됩니다. (Trap arm 의 거리) Anti siphon trap 이미 완공된 주택에서 앞서 말씀 드린 대로 trap arm거리를 확보 한다는 것은 정말 어려운 일 입니 다. 벽을 허물어 파이프의 배치를 바꾼다는 것은 거 의 불가능 할 뿐 만 아니라 공사비도 엄청 날것이라 생각합니다. 이러한 싸이폰 현상에 대한 결점을 보 완하기 위한 목적으로 시중에서 몇 종류의 특허 제 품이 나와 있습니다. ①Anti siphon P trap 싸이폰 현상으로 마이너스 압력이 작용하더라 도 물을 빨려 들어가지 않으면서 공기만 열어주는 방식의 P trap 입니다. ②Nova vent anti siphon valve P trap 위에 Nova vent의 특허품 인 vacuumn valve가 복합되어 판매되는 제품입니다. 이 제품 역시 마이너스 기 압에 의하여 trap 내에 물이 빨려 가지 않도록 vacuum valve가 파이프 상단에 설치되어 있는 제 품 입니다.

칼럼

Mar 22, 2019

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오미라의 이민법 따라잡기

주정부가 발급하는 의향서 – 2편: 온타리오주 < Notification of Interest >

지난 호에서 알버타, 노바스코샤주에서 Express Entry (이하 EE)와 연계된 노미니 프로그램의 카테고리들을 설명해드린 데 이어, 이번 호에는 온 타리오주의 EE 연계 카테고리들을 살펴보고자 합 니다. 2회에 걸쳐 연재해드리는 이 프로그램들의 공통점은 주정부에서만 일방적으로 각 카테고리에 자격을 갖춘 EE 후보자들에게 노미니 프로그램에 신청해보라는 초대장, 즉, 주정부측의 의향서(NOI, Notification of Interest)를 EE 후보자 중에서 선택 하여 보낼 수 있다는 점입니다. 비씨주의 Express Entry BCPNP (EEBC) 카테고 리는 해당 카테고리별 자격을 갖춘 신청자들이 먼 저 등록할 수 있게 하고 추첨별 커트라인에 따라 초 대장을 발급하는 것과 달리, NOI를 발행하는 주정 부는 EE 풀에서 각 카테고리에 따른 최소 자격을 갖 추었고 해당 주에서 정착할 의지가 있는 EE 후보자 들을 자체적으로 선택하여 EE 시스템 내에서 의향 서(NOI)를 발급합니다. 만약 온타리오주에서 노미 니 프로그램에 신청해보라는 초청장과 같은 의향서 (NOI)를 받았다면, 그 날로부터 45일 이내에 노미 니 신청서와 각종 증빙서류들을 온타리오주의 온 라인 시스템으로 접수해야 하며 신청 시점에 함께 지출하는 수속비는 $1,500입니다. 이렇게 접수된 노미니 신청서는 약 2-3개월의

수속기간을 통해 심사를 거치게 되고, 노미니로 승 인이 되면 EE 계정상에 노미니 CRS 가산점 600점 을 추가로 받아 받아 쾌속으로 이민할 수 있게 되는 겁니다. 온타리오주에서 NOI를 발행하는 EE 연계 스트림은 아래의 3가지로 나뉘어 있습니다. Human Capital Priorities (HCP) Stream 온타리오주의 HCP 스트림을 위해서는 EE의 FSWP 연방정부 전문인력이민이나 CEC 캐나다 경 험이민 중 적어도 한 가지의 자격을 가장 기본적으 로 갖추어야 합니다. HCP를 위한 FSWP의 경우에 는 NOI를 받은 시점으로부터 최근 5년 이내, CEC 의 경우에는 최근 3년 이내에 최소 1년 이상의 숙 련직 경력이 요구됩니다. 여기에 더불어, 학력은 최 소 학사 학위 이상이어야 하며 캐나다 이외의 국가 에서 이수한 학위는 반드시 공인된 기관에서의 해 외 학력 인증을 받아야 합니다. 또한 HCP를 위해 서는 언어 능력의 자격 요건을 갖추어야 하는데, 신 청자의 자격요건이 FSW나 CEC이든지 간에 직종 의 스킬레벨과 관계 없이 최소 CLB 7 이상의 영어 또는 불어 성적표가 요구됩니다. 현재까지 온타리 오주는 본 스트림을 위한 NOI를 비정기적으로 발 행하고 있는데 올해 는 지난 1월에 발행한 바 있습 니다. 작년 2018년의 경우에는 EE의 후보자이면서 상기한 자격을 갖추었고, 온타리오주 고용주로부 터 고용제안을 받은 경우에 지정하여 NOI를 발행

한 적이 많았는데 당시 가장 낮게는 EE 시스템의 성 적인 CRS 접수 350만으로도 온타리오주의 NOI를 받을 수 있었습니다. 당시 EE성적 350점대로는 연 방정부 이민을 할 수 없었던 FSW, CEC 에 해당된 후보자들이 온타리오주의 NOI 초대장을 받고 노미 니로 선정되면 600점이라는 가산점을 받고 캐나다 이민을 가능케 할 수 있었던 아주 착한 스트림인 셈 이죠. 하지만 올해 1월의 추첨에서는 역대 최다 인 원(1,493명)을 초대했음에도 불구하고, 고용제안 조건이 없이 NOI 를 발행했던 CRS 점수대는 439448점으로 매우 높은 편이었습니다. French-Speaking Skilled Worker Stream 이 스트림 또한 EE의 FSW 및 CEC 중의 한 가지 의 자격을 갖춰야 합니다. 최소 경력 연수가 FSW는 최근 5년 중 1년, CEC는 최근 3년 중 1년 이상의 경 력이어야 한다는 점, 학력이 학사 이상이어야 한다 는 조건은 위에서 설명한 HCP 스트림과 같습니다. 하지만, 불어 능력에 있어서 공인 불어 시험 에서 모 든 영역에서의 CLB 7 이상의 성적이 있어야 하며, 동시에 영어 능력도 모든 영역에서 CLB 6 이상의 실 력을 갖춰야 하기에 수준급의 불어와 영어라는 캐 나다 공식언어를 모두 구사할 수 있어야 하는 점이 가장 큰 특징입니다. 이 스트림의 회별 초대 인원은 적지만 작년부터 최소 월 2회 이상 가장 꾸준하게 NOI를 발행하고 있습니다.

Skilled Trades Stream 이름에서도 알 수 있듯이, 이 스트림은 EE에 등 록된 FST 연방정부 기능직이민 후보자들을 대상으 로 하며 온타리오주에서의 근무 경력이 요구된다 는 특징이 있습니다. 또한, 가능 직종을 온타리오주 에 맞도록 축소하여 서비스업종에서는 요리사와 주 방장은 제외되고 정육사, 제빵사만 해당이 됩니다. 그밖에 NOC 코드상 92 의 가공, 제조산업 분야는 제외되고 72, 73, 82로 시작되는 기능직종만 가능 합니다. 여기서 중요한 점은 기능직에서의 기존 경 력이 NOI를 받은 시점으로부터 최근 2년 이내에 최 소 1년은 온타리오주에서 일한 경력이어야 한다는 조건이 있다는 점이며, 이 Skilled Trades 스트림을 신청하려면 반드시 온타리오주에서 유효한 워크퍼 밋을 갖고 거주하고 있는 상태여야 합니다. 온타리 오주에서 일한 경력은, 노미니 신청 시점에도 유효 한 자격증을 소지하고 있어야 하며, 적법한 자격증 을 취득하기 이전의 현지 경력은 인정해주지 않습 니다. 또한 학생 신분인 중에 쌓은 경력, 또는 자영업 자로서 일한 경력도 온타리오주의 경력으로 합산할 수 없으므로 이 점을 조심해야 합니다. (**본 글은 2019년 3월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다.)

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DOWNTOWN

VANCOUVER

BURNABY

김옥란 유학원

2nd floor-614 West Pender St.

블루버드 여행사

540 Seymour St. (1층)

BC CHERRY MARKET

JERVIS / ROBSON CORNER

K-MART

1610 Robson St.

킴스 마트

517 E. Broadway (2층)

ABC 서적

#210-2083 Alma St.

EBS 서적

던바 IGA 마켓 건너편

NEWS ROOM

KERRISDALE ROYAL BANK 옆

오늘의 책

한남수퍼 옆 코리아플라자 내

ART BOX (아트박스)

TNT 위 2층

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Coquitlam Centre 헨더슨몰 내

ABC STORE

NORTH RD 한아름 옆 COQUITLAM CENTER 옆

MAPLE RIDGE

HI-MART NO1 SUPER BARGAIN STORE

LANGLEY

LANGLEY FOOD STOP

한아름 뒤

WALNUT GROVE FOODS MARKET

96 AVE. / 208 ST.

HONEY LEMON BEAUTY SHOP

한남수퍼 내

HEALTH TOWN VITAMIN

홍마노반점 옆

WEST VANCOUVER

NUTRITION HOUSE

Park Royal South Mall 내

VICTORIA

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환율·비즈니스

Mar 22, 2019

환율동향 | ■■■t

■Confiscation 몰수. 원래 몰수라는 것은 보상 없이 재산을 공적 소 유로 이전 시키는 행위. 특히 국내법 위반에 대한 형 벌적 조처로서의 성격을 갖는 것을 의미. 예를 들면 관세법을 위반하여 밀 수입된 물건을 차압 하여 국 고에 귀속 시키는 처분 등.

■Conflagration 대 화재. 넓은 의미에 걸쳐서 연소하는 화재.

■Confusion 민법에서 소유자를 달리하는 물건이 혼합, 융합화 되어 원물을 식별할 수 없게 되는 일.

■Confusion of Goods 상품이 2명이나 그 이상의 소유자로서 서로 섞여 있 어서 더 이상 어느 한 소유자에게 속하는 것으로 인 식 할 수 없는 경우를 말함.

■Connivance 자발적으로 묵인하거나 의도적으로 잘못을 묵인하 거나 방조 하는 것.

■Consent 지적 선택을 할 수 있는 충분한 지적 능력을 갖고 있 는 사람에 의하여 자발적으로 동의하는 것.

■Consent (Express) 문자적으로 또는 구두로 직접 주어지는 동의

■Consent(Implied) 암시된 동의. 동의하는 것으로 해석되는 몸짓, 표시, 행동이나 진술 또는 저항하지 않는 침묵이나 활동 하지 않음으로써 나타나는 동의의 성질을 띤 표현.

■Consent of Surety

는 보증인이 문서로 수락한 것을 말함.

■Consequence

2019년 3월 21일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

847.53

-0.05

미화 (USD)

달러

1,129.00

-1.50

중국위안 (CNY)

위안

168.64

-0.15

어떤 사건의 결과.

증시 동향 . 변동률

■Consequential Loss 결과적 손해. 계약 불이행이 원인이 되어 결과적으 로 입게 된 손해. 직접적으로 입은 손해는 아니나 결 과적으로 입은 손해를 말함. 무역거래에서 상대방 의 계약 불 이행에 의하여 물품의 인도가 지연 되어 상품을 전매 할 기회를 잃었다던지 원료의 인도가 지연되어 생산에 차질을 보여 손실을 입었다던지 결 과적으로 이익이 상실 될 때 쓰는 용어.

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

19일

2,177.62 39.52

748.91 9.82

16,188.10 81.90

25,887.38 236.50

7,723.95 165.89

20일

2,177.10 -0.52

749.76 0.85

16,167.60 -20.50

25,745.67 -141.71

7,728.97 5.02

21일

2,184.88 7.78

743.52 -6.24

16,258.07 90.47

25,968.18 222.51

7,833.99 105.02

■Conserve 손실이나 피해로부터 구출하거나 보호 하는 것.

■Consideration 약인. 계약의 채무 대가로서 제공되는 작위, 부 작 위, 법률 관계의 설정, 변경 또는 약속을 가 르킴. 곧 약속한 사람이 지급하는 일체의 금전적 서비스를 의 미 하므로 정당한 상거래에서 주고 받는 금전은 모 두 약 인으로 간주 됨

■Consideration Clause 피 보험자가 보험료를 지급하고 보험회사는 손해 발 생시에 보험금을 지급한다는 것을 약속하고 인증하 는 약관.

■Consign --에 넘기다, 배송하다, 맡기다, 위탁하다 의 의미를 갖고 있음.

■Consignee 판매 수탁인 , 화물 인수자.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 3월 21일 현재 Closed 1st Mortgage Rates

Lender

1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.79%

4.44%

5.44%

5.99%

6.59%

CIBC

3.54%

3.94%

5.64%

3.89%

6.64%

HSBC

3.44%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.34%

3.74%

3.99%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.39%

3.49%

5.80%

6.10%

보증인이 만일에 계약자의 입찰이 낙찰 되고 소유주 와 계약을 체결한다면 그 계약의 이행을 확실히 하 게 하기 위해서 보증서를 발행하는 것에 동의 한다

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discount offer play for $45, valid any time…March, April Tournaments and Oct, 2 can play for $55, valid Tues and Thurs after 1pm…May through Sept . 2 can Fort Langley GC - May play for $65 valid Tues and Thurs after 1 pm 2019 to Sept. 2019 Tuesdays & Fridays from 11:00 am to 1:00 The Links at Hampton pm "4 can play for the price of 3" Cove – 2for1..early bird special – off Phone bookings only (604)-888-5911 / 3 rack rate - Mon-Wed-Fri only – prior days advance / maximum booking 8 players to11am all months of the year

Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am $49..Oct Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm TWO for $90 …October to March…Mon …except holidays. to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory. 2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

로히

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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Mar 22, 2019

칼럼

Mar 22, 2019

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E13

“O.K. 목장의 결투" (상) <Gunfight at the O.K. Corral>

서부극의 고전, 사실(史實)보다 과장된 스토리 1950년대에 프레드 진네만 감독의 하이 눈 (1952), 조지 스티븐스 감독의 셰인(1953) 등은 가공의 인물이었지만, 실화를 바탕으로 만든 영화 가 1957년 O.K.목장의 결투(Gunfight at the O.K. Corral)다. 일찍이 거장 존 포드 감독이 황야의 결 투(My Darling Clementine•1946)로 선보인 흑백 영화를 존 스터지스 감독이 총천연색으로 리메이 크한 작품이다. 미국 서부 개척시대인 1881년 10월26일 수요 일 오후 3시경 애리조나주 툼스톤(Tombstone)이 라는 은광 마을에서 실제 일어난 유명한 사건을 다 룬 영화이다. 1957년 파라마운트사 배급. 주연 버 트 랭카스터, 커크 더글라스. 음악감독은 디미트 리 티옴킨으로 같은 제목의 주제가 작곡. 러닝타임 122분. 유명한 사건으로 회자(膾炙)되던 OK 목장의 결투는 툼스톤에서 총잡이 닥 할러데이(Doc Holliday, 닥은 본래 치과의사였기 때문에 붙여진 이름 이고 본명은 존 헨리 할러데이)의 지원을 받은 어프 (Earp) 3형제와 카우보이로 불리던 무법자 일당들 간에 벌어진 약 30초 간 약 30발의 총격전을 일컫 는 것으로, 결국 카우보이 측의 3명(톰과 프랭크 맥 로리 형제와 빌리 클랜튼)이 사망한다. 그런데 이 결투 후 카우보이 측의 보복으로 어프 3형제 중 동생 모건이 살해당하고 맏형 버질이 부상 을 입자, 주인공 격인 와이어트 어프(Wyatt Earp) 는 친구 닥 할리데이의 도움을 받아 이른바 어프의 피의 복수전(Earp Vendetta Ride)이라고 불리는 제2의 철저한 복수를 하게 된다. 이 실화를 다룬 영화에서 주인공 와이어트 어 프 역과 닥 할러데이 역은 황야의 결투에서는 헨리

폰다와 빅터 마추어가 각각 맡았고, 참고로 그 후에 나온 조지 P. 코스마토스 감독의 툼스톤(1993)에 서는 커트 러셀과 발 킬머가, 로렌스 캐스단 감독의 와이어트 어프(1994)에서는 케빈 코스너와 데니스 퀘이드가 각각 맡았다. 사건의 무대가 된 묘비라는 뜻의 툼스톤이 란 독특한 이름을 갖게 된 데에는 사연이 있다. 이 마을은 광산 탐사가 에드 시펠린(Ed Schieffelin, 1847~1897)에 의해 조성되었는데, 그가 이곳에서 금광을 찾아 나서자 주위 사람들이 무모한 시도라 고 비웃으며 결국 그곳에 자신의 묘비(tombstone) 만 남기고 끝날 것이라고 놀렸지만 그는 1877년 결 국 은광을 찾는데 성공한다. 그러자 시펠린은 자기 를 비웃었던 사람들을 오히려 비아냥거리는 의미에 서 이 마을에 툼스톤이라는 이름을 붙였던 것이다. 시펠린의 발견 이후 툼스톤에는 은광 붐이 일어 나 4년 후인 1881년까지 약 7,000명의 탐광자가 몰 려들 정도가 되었고 생산량은 약 8,500만 달러(현 재가치로 약 22억4,000만 달러)에 달했다고 한다. 그러나 이 영화의 배경이 되고 있는 툼스톤에 몰려 든 여러 모험가들과 불한당들이 마을의 질서 와 법을 무시하고 무법천지를 이루면서 서로간의 갈등 끝에 벌어진 사건이 OK목장의 결투였다. 그러 나 툼스톤의 이러한 번성기는 노동쟁의와 함께 은 광이 물에 잠기고 은값까지 하락하자 1890년 폐광 되면서 끝나고 만다. 툼스톤은 1962년에 미국 국립 사적지로 선정되면서 지금까지 OK목장의 결투를 테마로 한 관광 명소로 자리잡고 있다. 이제 영화 속으로 들어가 보자. 오픈 크레디트 에 프랭키 레인(1913~2007)이 부르는 주제곡이 흐르면서 텍사스주 포트 그리핀 마을에 에드 베일

마루 건축

서 칼과 총을 소지하지 않고 살인을 하지 않겠다는 조건으로 그를 마을에 머물도록 해준다.

리(리 반 클리프)가 그의 동생을 죽인 닥 할러데이( 커크 더글라스)에게 복수를 하기 위해 찾아온다. 한 편 호텔방에서 그를 기다리고 있는 할러데이는 무 료하여 문짝에 칼을 던지고 있다가, 그의 연인인 케 이트 피셔(조 반 플리트)가 한때 잘 나가던 할러데 이의 가족 문제를 끄집어내자 벽에다 칼을 꽂으며 둘은 격렬한 언쟁을 벌인다. 곧 일전을 벌일 각오가 돼 있는 할러데이는 그의 부모님이 선물했던 회중 시계를 끄집어내 본다. 이때 연방 보안관인 와이어트 어프(버트 랭카 스터)가 마을에 도착하는데, 그가 체포했던 무법자 아이크 클랜튼과 그의 오른팔인 쟈니 링고를 지방 보안관 코튼 윌슨(프랭크 페일렌)이 사법처리를 하 지 않고 증거 불충분이라는 이유로 석방시킨 사실 을 알고 실망한다. 윌슨은 돈 때문에 카우보이와 결 탁한 비겁자로 변해 있었던 것이다. 와이어트는 바에 들러 할러데이가 여기 있다는 소식을 듣고 그를 만나, 바에서 기다리고 있는 에드 베일리가 왼쪽 부츠에 총을 숨기고 있다는 사실을 알려주지만, 도박과 알코올 중독자에 폐병까지 앓 고 있는 할러데이는 도망친 클랜튼과 링고 두 사람 의 행선지에 대한 정보를 알려주지 않는다. 드디어 바에 나타난 할러데이는 거울을 통해 등 뒤에서 부츠에 숨긴 총을 빼는 베일리를 칼을 던져 죽이고 현장에서 살인죄로 체포되어 호텔방에 감 금된다. 그러나 와이어트가 교묘하게 그를 풀어주 고 케이트와 함께 다지 시티(Dodge City)로 도망가 게 돕는다. 캔사스 주 다지 시티. 거기서 할러데이와 케이 트를 발견하는 와이어트. 할러데이가 기차표 살 돈 도 없어 못 떠나겠다고 말하자 와이어트는 마을에

한편 다지 시티에 온 멋진 미인이며 도박사인 로 라 덴보우(론다 플레밍)가 노름을 하다가 와이어트 에게 체포된다. [註: 실제로는 도박사가 아니고 유 랑극단 배우였던 조세핀 사라 마르커스이다. 이 영 화 마지막에 와이어트 어프가 닥 할러데이에게 캘 리포니아로 간다고 말하는데 그 이유가 샌프란시 스코에 있던 조세핀을 찾기 위해서이다. 와이어트 가 1929년 81세로 사망할 때까지 46년을 해로했 다.] 당시 여자가 노름하는 것이 금지돼 있었기 때 문이다. 그러나 할러데이가 와이어트를 찾아와 상하이 피어스라는 자가 쟈니 링고를 고용하여 보안관을 죽이려 한다는 정보를 준 대가로 그녀를 석방한다. 하지만 사실은 와이어트가 그녀에게 매력을 느꼈기 때문이었다. 어느 날 은행강도가 은행원을 죽이는 사건이 발생하자 와이어트는 할러데이를 보완관 조수로 임 명하고 함께 그들을 추적하는데, 마을 외곽에서 밤 새 기습하는 3명의 강도를 사살한다. 며칠 후 다지 시티로 돌아왔을 때 케이트가 링고의 품으로 간 사 실을 보안관 조수 찰리 바세트(얼 홀리맨)로부터 알 아낸 할러데이가 그녀의 호텔로 찾아간다. 쟈니 링고(존 아일랜드)가 케이트가 보는 앞에 서 그의 얼굴에 술을 끼얹으며 모욕을 주어 총싸움 을 유도하지만 와이어트와의 약속 때문에 꾹 참고 나오는 닥 할러데이. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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칼럼

Mar 22, 2019

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붕어즙잉어즙효능 먹는방법은… 붕어엑기스 효능 부작용 놀라운 비밀 붕어는 시골의 냇가에서 흔히 볼 수 있는 대표 적인 민물고기 중의 하나 입니다. 그만큼 우리 민족 에게는 익숙한 고기입니다. 호수나 하천에서 흔히 서식하는 물고기 이며, 잉어과로 알려져 있습니다. 요즘에는 많은 사람들이 붕어낚시를 즐기기도 합니 다. 그만큼 우리에게 친숙한 민물고기 중의 하나입 니다. 우리나라 사람들에게 붕어는 허약한 체질에 좋다고 알려져 있습니다. 보양식으로 많이 사용되 는 민물고기가 바로 붕어입니다. 붕어 자체로도 먹 기도 하지만 붕어즙으로 많이 먹는 편입니다. 붕어 즙 효능으로 기력 회복에 도움이 됩니다. 붕어가 기 본적으로 고단백 식품이기 때문에 떨어진 기력을 회복시키고 체력을 향상시키는데 효과가 있습니다. 특히, 환절기가 환경이 바뀌면 우리 몸은 환경 에 적응하기 위해 적절한 대처노력을 합니다. 이럴 때에는 보양식이 필요합니다. 그런 보양식의 대표적 인 것 중의 하나는 바로 붕어즙입니다. 특히 몸이 나른해지고 충곤증이 오는 오후에 힘빠지고 땀나 는 여름을 대비 하기 위해서는 붕어즙을 섭취하면 도움이 됩니다. 오늘은 붕어즙에 관해 알아보려 합니다. 붕어 즙효능 잉어즙효능 붕어즙먹는방법 붕어엑기스 효 능 붕어즙 부작용 붕어즙의효능 등에 관해 알아보 려 합니다. 피로회복에 좋은 붕어즙효능, 강하고 신 선한 보양식이라고 소문이 난것은 그만큼 영양가가 많다는 것이기 때문에 적절하게 섭취한다면 건강을 챙길 수 있습니다.

붕어는 어떤 고기일까, 붕어즙이 뭐길래? 붕어는 대표적인 민물고기 중의 하나입니다. 호 수나 하천에서 흔히 서식하는 붕어는 잉어과로 알 려져 있습니다. 잉어와 비슷하게는 생겼지만 수염이 없는 게 붕어의 특징입니다. 붕어즙을 만들 때에는 오염되지 않은 맑은 물에서 잡아올린 붕어를 구하 는 것이 좋으며, 붕어와 물, 마늘 생강등을 넣고 오 래도록 고와 체에 거른것을 붕어즙이라고 합니다. 붕어의 효능, 붕어즙 효능 붕어에는 칼슘과 성장발달에 많은 도움이 되는 풍부한 영양소가 들어 있습니다. 따라서 성장기 어 린이들의 뼈를 튼튼하게 해줘 성장에 도움이 됩니 다. 또한 면역력을 증가시켜주고 허약체질 개선에도 도움이 됩니다. 신장 강화에도 좋습니다. 신장을 강 화해 만성신장염 증상을 완화해주는 효능이 있습 니다. 오메가3가 함유되어 있어 혈액순환을 촉진시 켜줄 뿐 아니라 동맥경화, 고혈압에 좋고 성인병을 예방하고 성인병 개선에도 좋습니다. 단백질이 매우 풍부하여 간 해독작용을 하고 간 세포 재생을 도와 숙취해소에도 도움이 됩니다. 붕 어에 들어있는 단백질이 위를 강화시켜 줍니다. 붕

어즙을 드실 경우 당귀나 구기자 같은 약재를 같이 넣어 드시면 정력증진에 더 큰 효과를 볼 수 있다고 합니다. 붓기를 빼주는데 효과가 있고 탈모에도 도 움을 줍니다. 나이 많으신 분들은 골다공증 예방에 도 효과가 있습니다. 칼슘과 철분이 매우 풍부하여 빈혈을 예방하고 개선하는데도 도움이 됩니다. 붕 어즙을 꾸준히 드신다면 몸을 보호하고 체력 증진 에 효과가 있습니다.

붕어즙은 설사를 완화하고 스트레스 해소, 정력 강화에 좋은 효능이 있습니다. 따라서 꾸준히 챙기 면 좋을 것 같습니다. 단, 체질에 맞지 않거나 오염 된 붕어를 이용할 경우 붕어즙 부작용이 발생할 수 있어서 믿을 수 있는 곳에서 장만하고 섭취하기 전 에 의사와 삼담해보는 것이 좋습니다. 특히 만성질 환이 있고 따로 섭취하는 약이 있는 분들은 정확하 게 확인하고 먹는 것이 좋습니다.

이 다량 포함하고 있어서 노인들의 골다공증 예방, 성장기 어린이 뼈건강등에 효능이 탁월합니다. 뼈 를 튼튼하게 만들고 성장을 촉진해주는 효과가 있 습니다. 붕어즙에는 칼슘이 풍부하게 들어 있는데 다 고단백 식품이라서 아이들 건강을 위해 챙겨주 는 분들도 많습니다. 풍부한 칼슘은 아이들은 물론 뼈가 약해지는 중년 여성에게도 곡 필요한 영양소 입니다.

붕어즙효능 콜레스테롤 제거 혈관질환 개선에 도움 붕어즙은 불포화 지방산이 풍부하다고 알려져 있습니다. 이런 효능으로 지방흡수를 막아주고 콜 레스테롤을 제거하는 데 도움을 준다고 합니다. 또 한 각종 혈관 질환의 방해요소를 제거하는 등 고 혈압과 동맥경화까지 개선하는 데 유용하다고 합 니다.

위장 보호에 좋아요 붕어즙에는 위장을 보호하는 효능이 있습니다. 붕어즙은 몸이 차고 소화 기능이 저하되는 사람의 단백질 보충 식품으로 좋으며, 양질의 단백질이 위 장을 튼튼하게 만들어준다고 합니다. 위장을 강화 시키는 효과가 있지만 평소 위가 약한 사람의 경우 과다섭취 하지 않는 것이 좋으며 처음에는 하루 섭 취량 보다 다소 적게 먹는 것이 좋습니다.

허약체질 개선에 좋아요 붕어즙은 허약제질이나 체력이 안 좋은 마른 체 질인 사람에게 좋습니다. 붕어즙을 꾸준히 복용하 면 체질개선에도 도움이 되며, 건강해 질수 있다고 합니다.

허약체질 개선 면역력 강화에 도움이 되는 붕어 엑기스 아이들 중에는 성장기에서 유독 허약한 체질이 있습니다. 이런 허약체질 개선에 도움이 되는 것이 붕어 등입니다. 붕어즙 속 영양소는 위를 튼튼하게 만들고 체력보강을 하는데 좋습니다. 또한 체력을 증강시켜주고 붕어에 들어있는 단백질 영양소 자체 가 소화흡수를 돕고 면역력 강화에 좋습니다.

체질 개선에 좋아요 우리나라사람들에게 붕어즙은 허약한 체질에 좋다고 알려져 있습니다. 이는 붕어에는 단백질이 풍부하게 함유되어 있기 때문입니다. 붕어즙은 소 화가 빨라 면역력 향상이나 허약체질개선에 도움이 되는것으로 알려져 있습니다.

붕어즙효능 면역력 향상에 좋아요 붕어즙은 체력을 높여주고 위를 튼튼하게 해주 며 단백질 소화흡수를 돕기 때문에 면역력을 높이 는데 도움이 된다고 합니다. 붕어즙은 위를 튼튼하 게 하여 몸의 체력을 올려주는 음식으로 알려져 있 습니다. 붕어에 들어있는 단백질은 소화흡수가 빠 르고 쉽게 되는것으로 평가되기 때문에 면역력증 강이나 허약체질의 체질개선에도 도움이 된다고 합 니다. 부종제거에 좋아요 흔히 말하는 부종의 원인으로 체질, 나트륨 등 이 있습니다. 그런데 붕어즙을 마시면 이뇨작용을 활발하게 하여 우리 몸속의 노폐물을 배출시키는 데 도움을 주고 붓기를 개선하는 효과가 있습니다. 산후 보양식으로 좋아요 붕어즙은 산후 보양식으로도 좋다고 알려져 있 습니다. 모유수유를 도우며 약해진 체력을 증진시 켜주는 효능이 있어서 출산 후 기력 회복을 위해 챙 기면 좋은 식품입니다. 고민되는 산후 부종을 개선 하는 효과도 있습니다. 보양식으로 도움이 되지만 제품의 안전성을 꼭 확인해야 붕어즙 부작용을 예 방할 수 있습니다. 설사완화 스트레스 해소 정력 강화에 좋아요

뼈 건강에 좋아요 붕어즙이 뼈 건강에 좋습니다. 붕어즙에는 칼슘

빈혈에 좋은 붕어즙 붕어즙은 빈혈에도 좋습니다. 붕어즙에는 철분 이 풍부하게 함유되어 있습니다. 따라서 빈혈로 고 생하시는분이 붕어즙을 먹으면 빈혈에 좋다고 합 니다. 붕어즙이 빈혈개선에 도움이 되는 것은 붕어 즙에는 철분이 풍부하기 때문입니다. 따라서 빈혈 로 고생하시는 분들에게는 좋은 효과를 보실수 있 습니다 .붕어즙에는 철분이 많이 들어있기 때문에 머리가 어지럽거나 잘 쓰러지는 빈혈을 가지고 있 는 사람에게는 좋은 영양소 공급원이 됩니다. 붕어 즙으로 섭취해도 좋고 붕어엑기스로도 좋습니다. ⇨E15으로 계속...

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칼럼

Mar 22, 2019

⇨E14에서 계속... 설사 개선 및 스트레스 해소에 좋아요 붕어즙은 단백질을 풍부하게 함유하고 있어서 스트레스 호르몬을 없애주고 위보호에 도움을 줍 니다. 또한 체하거나 설사 증상이 있을때 붕어즙을 마시면 효과를 볼 수 있다고 합니다. 탈모예방에 좋아요 붕어즙은 탈모를 예방하는 효능이 있습니다. 우 리몸의 노폐물이 제대로 배출되고 혈액순환이 잘 되어야 영양과 산소가 두피에 제대로 전달되어 머 리카락이 건강하게 자라게 됩니다. 붕어즙이 신장, 간, 위 기능을 원활하게 하게 혈류를 좋게 만드는 효 과가 있어서 탈모 예방에 좋다고 합니다. 기력강화에 좋아요 붕어즙에는 간장기능이 떨어진 사람이나, 정력 이 약하신 분들이 드시면 기력회복에 아주 좋은 음 식으로 알려져 있습니다. 성장기 어린이 발육에 좋아요 붕어즙에는 칼슘과 단백질이 풍부하게 함유되 어 있습니다. 따라서 성장기 어린이 들이 먹으면 발 육에 많은 도움이 된다고 합니다. 성장기 어린이들 의 발육에 도움이 되는 붕어즙에는 칼슘 및 단백질 이 풍부하기 때문에 성장기 어린이들의 발육에 도 움이 된다고 합니다. 혈관질환 개선에 좋아요 붕어즙에는 불포화지방산이 다량 함유되어 있 습니다. 이 성분은 콜레스테롤을 제거하여, 각종 혈관에 관련된 질병들을 개선하는데 도움을 준다 고 합니다. 붕어즙이 혈관건강에 도움이 되는 것은 불포화지방산을 다량 포함하고 있어서 혈액순환을 원활하게 해주기 때문입니다. 붕어즙의 불포화지방 산은 혈액순환을 원활하게 해주고 동맥경화, 당뇨 병에 좋은 효능이 있습니다. 혈액순환 돕고 성인병 개선에 좋아요

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붕어도 엄연한 생선이기 때문에 오메가3가 풍 부합니다. 이런 영양소가 함유되어 혈액순환 촉진 을 돕기 때문에 당뇨와 동맥경화와 고혈압에 좋습 니다. 또한 성인병 개선과 예방에조 좋은 효능을 갖 고 있습니다. 잉어는 단백질과 아미노산으로 이루 어진 불포화지방산이 함유되어 있으며, 성인병 유 발요인도 없는것으로 알려져 있습니다.

간 재생기능에도 좋아요 술을 먹고 고주망태가 된 날 시원한 육개장이나 라면국물이 먹고싶어집니다. 하지만 정작 먹고나면 속이 뒤집히게 됩니다. 그런데 붕어즙의 효능 속에 간 재생기능을 활성화하는 기능이 있어 술 마신날 섭취하면 도움이 됩니다. 또한 단백질 덕에 해독작 용을 하기 때문에 숙취해소에도 좋다고 합니다. 손 상된 간세포의 재생을 도와주는 작용이 있어서 간 기능 저하로 인한 피로회복을 개선할 수 있으며 숙 취 해소에도 도움을 줄 수 있다고 합니다. 예전보다 술 마신 뒤 숙취해소가 늦어졌거나 간 건강이 신경 쓰일 때 붕어즙을 챙기면 좋을 것 같습니다. 신장강화 및 만성신장염에 좋아요 붕어즙은 신장강화 기능이 있고 만성신장염에 좋습니다. 신장 기능을 강화하는 붕어즙 효능이 있 어서 몸이 자주 붓는 사람에게 좋다고 합니다. 약해 진 신장의 기능을 개선시켜 소변을 원활하게 배출 시켜 준다고 하니 신장기능이 저하된 분들이라면 붕어즙을 챙기면 좋을 것 같습니다. 이미 질환이 있 을 경우에는 붕어즙 부작용이 발생할 수 있으니 의 사와 상담 후 섭취해야 합니다. 붕어즙 부작용 아무리 좋은 음식도 부작용이 있기 마련입니다. 붕어즙은 따뜻한 성질을 가지고 있어서 몸에 열이 많으신 분들이 많이 섭취하면 오히려 몸에 안좋다 고 하니 전문가와 상의후 적정량을 섭취하시는게 좋습니다. 아무리 좋은 음식, 약재 등등을 드신다 고 다 좋은 건 아니랍니다. 몸에 맞지 않다면 오히려 안 먹는 것보단 못할 수도 있어 각별한 주의가 필요

합니다. 붕어즙은 붕어 한 가지만 넣거나 각종 한약 재를 함께 넣어 푹 고아서 만든 보양식으로 체력 회 복 효능이 뛰어나다고 알려져 있습니다. 운동 선수 들이 체력이 떨어졌을 때 챙기는 보양식 중의 하나 로 간 기능을 향상시키고 위장 보호, 골다공증 개선 등 다양한 붕어즙 효능이 있답니다. 하지만 체질에 따라 붕어즙 부작용이 나타날 수도 있기 때문에 무 조건 섭취하는 것은 주의해야 한답니다.

잉어즙효능 이뇨작용에 좋아요 잉어즙은 이뇨작용효과가 뛰어나기 때문에, 소 변을 제대로 못보는 사람들에게 좋습니다. 다양하 고 풍부한 비타민과, 미네랄이 들어있기 때문입니 다. 잉어즙효능 몸의 기력을 회복시켜요 잉어즙에는 풍부한 단백질이 있어 몸의 기력을 회복시킵니다. 잉어는 고단백 중에서도 자연적인 초 고단백 물고기입니다. 때문에 몸이 허하고, 체력 이 부족한 수험생들이나 임산부 어린이의 성장발육 에 도움을 줍니다. 잉어즙 임산부에게 좋아요 잉어즙은 정력 증강, 여성의 성호르몬, 임산부 에게 좋습니다. 잉어즙은 히스티딘, 아르기닌이라

는 성분을 포함하고 있습니다. 이 성분들은 남성의 정자의 생성을 늘려주고, 건강하게 해줍니다. 여성 의 경우에도 성호르몬을 자극하여 산후 부종을 없 애주고, 젖 분비를 촉진 시켜줍니다. 또한 출산 후에 붓기를 빼주는 역할을 합니다.

잉어즙 효능 고혈압 당뇨환자에 좋아요 잉어즙은 고혈압과 당뇨환자에게 좋습니다. 잉 어즙은 좋은 영양소가 많을 뿐 아니라, 체내의 혈 을 풀어주고 혈관을 깨끗하게 해주기 때문에 몸의 혈액순환 기능을 향상시킵니다. 혈관이 좁고 약하 거나, 콜레스테롤이 많이 끼어있는 고혈압환자에 게 좋습니다. 당뇨병 등 각종 성인병에도 좋습니다. 지금까지 붕어즙효능 잉어즙효능 붕어즙먹는방 법 붕어엑기스 효능 붕어즙 부작용 붕어즙의효능 등에 관해 알아봤습니다. 붕어즙과 잉어즙은 우리 주변에서 구할 수 있는 건강식품입니다. 이들 식품 을 체질에 맞게 적절하게 섭취하면 여러가지 좋은 효능을 섭취할 수 있습니다. 모든 식품에는 좋은 역 할과 안 좋은 기능이 있기 마련입니다. 따라서 부작 용도 꼭 챙겨서 자신에게 맞지 않으면 섭취하지 않 는 지혜도 필요합니다. 이상으로 붕어즙효능 등에 관한 포스팅을 마칩니다.

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칼럼

Mar 22, 2019

지렁이나오는꿈 풀이?… 꿈에 지렁이 태몽 및 지렁이보는꿈 꿈해몽 비밀? 지렁이는 땅 속에 살고있는 안 좋은 미생물들을 잡아먹고 살아갑니다. 땅 속을 파헤쳐 줌으로써 공 기의 순환을 도와 땅에게는 아주 좋은 역할을 합니 다. 땅 뿐만 아니라 땅을 중심으로 살아가는 생물 들에게 도움을 줍니다. 말하자면 지렁이는 참으로 고마운 존재 그 자체입니다. 이런 지렁이는 길쭉한 게 여간 혐오스럽게 생긴 게 아닙니다. 이러한 외모 로 사람들에게 푸대접을 받습니다. 길을 걷다가 지 렁이가 나타나면 사람들은 움쭐합니다. 화들짝 놀 랍니다. 그것도 아니라면 발로 걷어차 버립니다. 그 런데 지렁이가 꿈에 나타난다면 어쩔까요. 당연히 많은 사람들이 그다지 좋아하지 않기 때문에 그다 지 달가워 하지 않습니다. 그렇다면 지렁이가 꿈에 나타난다면 이는 길몽일까요, 아니면 흉몽일까요. 꿈은 흔히 현실과 반대의 현상이라고 말합니다. 하지만 이는 꼭 그런 것만은 아닙니다. 현실의 간절 한 염원이나 바람이 꿈에 나타나기도 합니다. 꿈은 아직 현대과학이 풀어내지 못한 영역입니다. 따라 서 꿈에 관한 연구와 해석이 더 필요합니다. 그래서 오늘은 지렁이나오는꿈 꿈에 지렁이 도마뱀꿈 지렁 이 꿈해몽 지렁이보는꿈 큰지렁이꿈 지렁이 태몽 등 에 관해 알아보려 합니다.

지렁이를 본 꿈은 어떤 의미일까? 꿈 속에서 지렁이 본 꿈을 꾸었다면 이는 좋은 꿈입니다. 이런 꿈 해몽은 사업의 번창함과 가업의 융숭함, 그리고 명예운의 상승 등 기쁘고 즐거운 일 이 가득할 것임을 의미한다고 합니다. 낚시에 지렁이를 미끼로 쓰는꿈 꿈에 낚시를 떠났습니다. 낚시를 합니다. 그런데 미끼를 지렁이로 씁니다. 이런 꿈은 길몽으로 해석 을 합니다. 이 꿈의 뜻은 그 동안에 노력한 것들이 잘 이루어지고 재물운도 같이 들어올 것으로 해석 을 하게 됩니다. 낚시할 때 지렁이를 미끼로 사용하

는 꿈은 한마디로 지금까지 준비하고 노력한 일이 성공할 수 있음을 의미하는 꿈으로 재물운이 상승 하는 꿈입니다. 지렁이를 보는 꿈 지렁이를 보는 꿈, 여러 마리의 지렁이를 보는 꿈 은 누군가에게 사기를 당할 수 있음을 의미하는 꿈 으로 해몽을 하게 됩니다. 내 몸에서 지렁이가 나오는 꿈 이 꿈은 건강이 좋지 않은 사람이라면 건강이 좋 아지고 병이 완쾌될 것임을 암시하는 것으로 꿈해 몽을 하게 됩니다. 지렁이 잡는 꿈 꿈에서 지렁이를 잡습니다. 만약 꿈에서 이런 꿈 을 꾸었다면 이는 축하할 일입니다. 이는 지금까지 열심히 살아온 보답을 받게될 것으로 넉넉한 재산 이 들어오게 된다는 의미입니다. 따라서 꿈해몽으 로는 걱정은 사라지게 됨으로 풀이되는 지렁이꿈으 로 해몽됩니다. 몸집이 크고 긴 지렁이가 꿈틀꿈틀하는 꿈 꿈에 본 지렁이가 몸집이 큽니다. 이렇게 크고 기 다란 지렁이가 꿈에 나타났다면 이는 건강하고 부 귀영화를 누릴 수 있는 아이를 가질 수 있음을 의미 하는 꿈으로 태몽으로 꿈해몽을 하게 됩니다. 지렁이를 먹는 꿈 이 꿈은 본인 혹은 가족에게 좋지 않은 사고가 일어날 수 있고, 질병에 걸려 건강이 안 좋아질 수 있음을 암시하는 꿈입니다. 뱀처럼 커다란 지렁이를 보게된 꿈 꿈에 뱀처럼 커다란 지렁이가 나타납니다. 화들 짝 놀라 잠을 깹니다. 이 꿈은 땅속에 사는 동물의 몸집이 커진 것이나 부동산에 투자하시면 재산을 크게 일으키게 된다는 의미로 꿈해몽을 하게 됩니 다. 내 몸에서 지렁이가 기어 나오는 꿈 꿈을 꿨는데 내 몸에서 지렁이가 기어 나오고 있

습니다. 이 꿈은 건강 악화로 입원 중이라면 건강이 호전되어 퇴원할 수 있는 꿈으로 길몽으로 해몽을 하게 됩니다. 꿈에서 지렁이를 먹고 있는 꿈 꿈을 꿉니다. 꿈 속에서 지렁이를 먹고 있습니 다. 이 꿈은 지렁이를 먹거나 음식에 지렁이가 보이 는 꿈은 건강이 악화되는 꿈을 질병에 걸릴 수 있으 며 사고를 당할 수 있음을 의미합니다. 본인 또는 가 족에게 생길 수 있으며 흉몽입니다. 지렁이가 숲속으로 사라지는 꿈 꿈을 꿉니다. 꿈 속에서 지렁이가 숲속으로 사라 져 버립니다. 이 꿈은 하는 일이 잘안풀려서 근심걱 정이 생기는 꿈입니다 땅속에서 지렁이가 꿈틀거리는 꿈 꿈 속에서 지렁이가 자꾸만 꿈틀거립니다. 이 꿈 은 사업이나 직장에서 좋은 결과가 생기게 됨을 의 미합니다. 평소에 하던데로 열심히 하면 됩니다. 검은 지렁이꿈 꿈을 꾸었는데 꿈 속에서 검은 지렁이가 나타납 니다. 이 꿈은 안좋은 일이 불현듯 닥칠 수 있습니 다. 몸을 사리고 조심 하라는 의미입니다. 지렁이를 죽이는 꿈 이 꿈은 현재 내가 하고 있는 일, 추진 중인 일에 문제가 생기거나 뜻대로 잘 풀리지 않아 그로 인해 걱정 근심에 사로잡히게 됨을 의미합니다. 꿈에서 본 지렁이가 통통하게 보이는 꿈 꿈을 꿉니다. 꿈에서 본 지렁이가 매우 통통합니 다. 기다란 지렁이보다 덜 징그럽습니다. 이 꿈은 준 비 중인 사업이 기반이 튼튼하며 모든 조건이 갖추 어져 있는 상태를 의미합니다. 사업이 본격적으로 시작된다면 성공할 수 있습니다. 땅 속에서 지렁이가 나오는꿈 꿈을 꿉니다. 꿈 속에서 지렁이가 어슬렁어슬렁 밖으로 기어 나옵니다. 현실에서 이런 모습을 보면 지렁이의 크기가 작지만 혐오스럽습니다. 그런데 이

꿈의 해석은 평소 내가 하고 있는 일이 잘 풀리고 사 업을 하고 있는 사람은 사업이 크게 번창하게 된다 는 의미로 해석이 됩니다. 이꿈 역시도 길몽에 속 합니다. 살이 차오른 지렁이가 땅속에서 나오는 꿈 꿈을 꿉니다. 꿈 속에서 살이 차오른 지렁이가 땅 속에서 나옵니다. 이 꿈은 사업을 하시는 분이면 일이 잘풀리는 꿈입니다. 음식안에 지렁이가 가득나오는 꿈 꿈 속에서 음식안에서 지렁이가 가득 나옵니다. 어찌나 놀랬던지 잠을 깹니다. 이 꿈은 사업 또는 경 제적으로 힘든 일을 격게되는 꿈입니다. 지렁이 여러마리가 서로 엉켜있는 꿈 꿈 속에서 보인 지렁이는 여러마리가 서로 엉켜 있습니다. 이 꿈은 들어오는 복이 줄어들고 ,일이 자 꾸 꼬이는 꿈입니다. 지렁이가 밟히는꿈 꿈을 꾸었는데 지렁이가 밟힙니다. 이 꿈은 가지 고 있는 지병이 있다면 상태가 좋아집니다. 건강관 리는 항상 하는게 좋습니다. 지금까지 지렁이꿈에 관해 알아봤습니다. 지렁 이나오는꿈 꿈에 지렁이 도마뱀꿈 지렁이 꿈해몽 지렁이보는꿈 큰지렁이꿈 지렁이 태몽 등에 관해 사례별로 살펴봤습니다. 지렁이꿈은 흉몽도 있고 길몽도 있습니다. 흉몽이든 길몽이든 받아들이는 사람에 따라 그 결과는 확연히 달라집니다. 길몽을 꾸고서도 아무런 노력을 기울이지 않는 다면 아무런 수확도 없을 것입니다. 하지만 흉몽을 꾼후 열심히 노력하면 더 좋은 결과를 가져올 수 있 습니다. 결국, 꿈은 받아들이는 사람의 자세에 따라 그 결과는 엄청나게 달라집니다. 따라서 꿈을 긍정 적으로 받아들이는 적극적인 노력이 필요합니다.

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교민 게시판

Mar 22, 2019

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E7 에서 계속... 1. 참가대상: 시낭송 애호가 및 시낭송가 인증서 취 득을 원하는 초, 중고, 대학생 및 일반인 2. 참가부문: 초등부, 중고등부, 성인부 3. 참가요령: 한국 시 1편(자작시 제외)을 낭송, 휴대 폰 등으로 3분이내촬영 후 참가자 인적사항 (참가 부문, 이름, 연락처, 전화, 주소, 생년월일, 이메일주 소)과 함께 동영상 파일을 이메일(seongho3353@ daum.net) 송부. 자세한 내용은 재능시낭송협회 캐나다지회 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADAmini0A0) 참조 4. 기간: 1차-2019.1.4~ 2. 28/2차-4.1~5. 31(1,2차 중복참가 가능) 5. 혜택: 한국에서 개최되는 재능시낭송대회 참가 및 캐나다지회 단독 상장 및 부상 수여. 6. 문의: ( 604-435-7913 / seongho3353@ daum.net

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대학에 지원할 때 써야되는 Application Essay는 학생이 시간을 많이 들여서 쓰는데 비해 에세이를 읽는 입학사정관은 아마 30초 안에 읽어버릴 것입 니다. 그러기에 그 짧은 시간에 깊은 인상을 줄 수 있 어야 됩니다. Application Essay가 말해야 되는 것 은 왜 그 대학이 나를 받아주어야 되는가 하는 것입 니다. 어떻게 하면 대학이 나를 받아주고자 하는 마 음이 생기게 할 수 있는걸까요? 학생 여러분의 장점을 최대한 부각시켜서 흥미롭 고도 인상 깊은 에세이를 쓰시도록 도와드립니다. 에디터 학력 Yale 대 철학과 졸업 (B.A.) Columbia Law School 졸업 (J.D.) Fuller Theological Seminary 졸업 (M.Div.) 강사 교사 저자로 활동 에세이 대필 경력 10년 연락처: 카톡 아이디 gimmemogas 이메일: speakworth@gmail.com

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문학•생활

Mar 22, 2019

하늘이 무너져도 솟아날 구멍이(31) 먼저 희망과 사랑을 나누면 당신은 행복 올 겨울은 유난히 춥다. 이민 초기 편의점을 하 던 시절이 떠오른다. 2002년말이라 편의점 경기가 쇠락하는 시기였기에 한 푼이라도 더 벌기위해 새 벽 6시 30분에 가게로 나가 여러 종류의 커피와 머 핀 등을 준비하고 7시에 가게문을 열었다. 추위를 피해 몰안을 걸으며 운동을 하던 이들에게 10잔 정 도의 커피를 팔며 기나긴 하루를 시작하였고 복권 을 파느라 줄서서 기다리는 이들을 상대하다 보면 어느덧 밤 9시가 넘어 버렸다. 쉬지 않고 14시간 동 안 서서 일한 후 피곤한 몸을 이끌고 집으로 가 늦은 저녁식사를 하는 생활이 반복 되었다. 당시에 차가 한대 밖에 없어서 새벽 출근시는 항 상 걸어서 다녔다. 영하 17도, 체감온도가 영하 26 도 였던 날에도, 추위를 이기기 위해 1KM 이상을 뛰어서 출근했던 일이 생각난다. 말로만 듣던 캐나 다의 겨울을 처음으로 겪었다. 군대 복무시절 경험 했던 혹한기 훈련을 떠올리며 ‘난 할 수 있다’를 되뇌 이고 달리며 추위를 극복하였다. 재정적인 여유가 없다면 추위에 더 많이 노출된 다. 뉴스에선 연일 동사자나 벌거벗은 채 이토비코 레이크쇼어 거리에서 발견되어 병원으로 이송된 3 살 아이 등, 약자들이 추위에 피해를 입는 일이 잇 달아 보도된다. 혹한 주의보가 해제될 기미가 보이 지 않는다. 2주전 그라운드호그가 6주 후에나 봄이 온다고 예상했으니 앞으로 4주를 더 기다려야 봄의 전령이 찾아오려나? 인생은 도전과 이에 대한 반응으로 이루어진다. 내 인생에 찾아왔던 시련의 기간들을 떠올려 본다. 재수 생활, 군 생활, 초기 사회생활, 그리고 이민생 활이 우선 떠오르지만 오늘까지 큰 어려움 없이 잘

살고 있음에 감사를 드린다. 어려움을 이기는 원동 력은 사랑과 희망이다. 사랑과 희망은 어려움을 극 복할 용기와 힘을 불러온다. 어려울수록 더 큰 사랑 과 희망으로 이를 극복하자. 대처한 상황이 너무 힘들어 포기하고 싶다고 생 각하는 이가 있다면 2월 22일 KBS에서 방영한 ‘강 연 100℃’를 보라고 권하고 싶다. 일제에 합병되었 던 시절, 위안부로 강제 징용되었던 우리나라 소녀( 주로 16세~18세) 약 20만명의 한맺힌 사연을 접한 조정래 감독이 그들의 피맺힌 한을 풀어 주려고 시 나리오를 쓰고 제작비를 모아 “귀향(鬼鄕)”이란 영 화를 제작하는 중이다. 여자로서 밝히기 힘든, 2차 대전 당시 일본의 위안부로 끌려가 강압에 의해 겪 었던 수모와 고통의 체험담을 김학순 할머니가 증 언하였고, 그 후 238명이 정부에 위안부 등록을 하 여 문제가 수면 위로 떠올랐지만 아직도 일본으로 부터 공식적인 사과나 보상을 받지 못하였다. 대부분의 소녀들이 머나먼 이국땅에서 죽어 고 국을 그리워하는 원혼이 되었다. 첫 생리가 시작되 지도 않은 어린 소녀들이 하루에 군인 29명을 상대 하여야 했다. 이를 거부하면 폭행과 전기고문도 서 슴지 않았기에 겁에 질린 소녀들은 마지못해 그들 이 시키는 대로 위안부 일을 하다 자궁 파혈에 따른 과다 출혈로 하루 만에 죽거나, 길어야 몇 개월 안 에, 육체적 정신적 고통 속에서 죽어갔다. 상주에 살던 강인철 할머니는 집에 있다가 강 제 징용되어 중국 목단강 위안소로 끌려가서 위안 부 생활을 하던 중 장티푸스에 걸렸다. 더 이상 쓸 모가 없다고 생각한 일본군은 외래 병원으로 치료 하러 가는 것처럼 속이고 다른 소녀들과 함께 처형 장으로 끌고 갔다. 그곳에는 집단 처형된 후 구덩이

속에서 불태워 지고 있는 소녀들이 있었고, 다음 처 형 대상자였던 강 할머니는 때 마침 발생한 광복군 의 공격으로 어수선해진 틈을 이용해 탈출할 수 있 었다. 강 할머니가 심리치료 중에 그리신 ‘불타는 처 녀들’이란 제목의 그림을 본 나는 일제의 만행에 대 한 분노와 나의 무지함에 대한 부끄러움으로 큰 충 격에 휩싸여 이를 악물고 버텨야 했다. 이제는 53명의 위안부 출신 할머니만이 생존하 였으나 진실을 꼭 밝히겠다는 일념으로 일본정부 와 힘든 싸움을 계속하고 있다. 아직도 역사를 왜곡 하며 위안부 할머니들의 요청을 묵살하고 있는 일 본 정부는 하루 속히 잘못을 인정하고 이에 대한 보 상을 하여 그들의 피맺힌 원한을 달래드려야 한다. 해방 후 70년이 지났으나 잘못된 역사를 방치하고 있는 우리 정부와 국민도 각성하여, 역사바로세우 기에 힘을 모아야겠다. 적극적인 관심과 사랑으로 그들의 아픔을 함께 나누자. 당시 어린 소녀로서 상상하기조차 어려운 고난 을 겪었음에도 굴하지 않고, 진실을 밝히려는 희망 으로 70년 동안 고군분투 하시는 위안부 출신 할머 니들의 용기를 떠올리면 우리가 극복하지 못할 어 려움은 없다. BI법을 이용하면 재정난은 쉽게 해결 되니 마음에 새 희망을 품고 살자. 세부 사항은 무료 상담으로 궁금증을 해소할 수 있고, 그 지식을 통해 마음의 안정과 평화를 찾을 수 있다. 이해와 사랑으 로 살면 행복의 은총이 주어진다. 주위에 재정난으 로 어려움을 겪는 이를 안다면 미소 띤 얼굴로 사랑 을 전하고 그의 말을 잘 들어 주자. 고등학교 시절 읽었던 트리나 파울로스의 “꽃 들에게 희망을”이란 동화가 생각난다. 삶의 목표를 찾아 방황하는 사람들에게 애벌레 삶의 비유를 통

해 진정한 행복은 어떤 과정을 통해 얻을 수 있는지 를 알려 주는 작품이다. 주인공 줄무늬 애벌레가 대 다수의 다른 애벌레가 생각하듯이 애벌레 군상의 가장 높은 곳에 오르면 원하는 것을 얻을 수 있으리 라 생각하여 각고의 노력 끝에 정상에 도달한다. 그 러나 잘못 설정된 목표는 허무함만을 불러온다. 새 목표를 찾기 위해 탑의 정상에서 내려오던 중 급히 오르느라 자신이 남을 무자비하게 짓밟아 피해를 입힌 잘못도 성찰하게 된다. 이때 옛사랑 노랑 애벌레가 노랑나비가 되어 찾 아온다. 서로 사랑하였으나 일상의 삶에 회의를 느 낀 줄무늬 애벌레가 새로운 목표를 찾아 노랑 애벌 레를 남겨 두고 무정하게 떠났었다. 그러나 노랑나 비는 사랑하는 줄무늬 애벌레도 나비로 변할 수 있 도록 사랑으로 이끌어 준다. 고치가 되는 죽음과도 같은 자기 변화와 희생을 통하여 줄무늬 애벌레도 호랑나비가 되어 노랑나비와 사랑을 나누며 행복 하게 살아간다. 또한 꽃가루의 수정을 도우며 꽃에 게 품종 번식의 희망을 품게 해준다. 사랑은 나눌수록 더욱 행복해 진다는 평범한 진리를 되새겨주는 봄처럼 따사로운 내용의 글이 다. 우리 누구나 나비가 되어 행복해 질 수 있다. 당 신이 먼저 나비가 되어 희망과 사랑을 나누면 받는 이도 나비가 될 것이고, 당신은 행복에 파묻혀 살 아가리다. 구자수 재활 컬럼 New Life Consulting Solutions Certified Insolvency Counselor jaykoo@live.ca / 416-605-6151 www.newlifeconsultingsolutions.com

‘설마’의 역사 500년(28)-인천상륙작전?1.4후퇴?휴전(2) (지난 호에 이어) (4) 1950년 10월 20일(중공군의 참전): 한국 군에 의하여 북진통일이 거의 성공적인 단계에 이 르렀을 때에 중공군이 개입하였다. UN군과 국군이 북진을 하여 올라 옴에 김일성은 황급히 모택동을 만났다. 만일에 미군이 북한군을 섬멸하고 나면 여세를 몰아 중국도 공격할 것이고 그리 되면 대만의 장개 석 군도 중국본토로 진격을 해 올 가능성이 짙다는 판단 하에, 모택동은 한국땅에서 미군과 싸워 북한 을 구제하고 공산당의 보루를 지키는 것이 옳은 일 이라고 판단을 하였다. 당시 중국의 공산군은 장개석 군과의 오랜 내전 이 끝난 지 얼마되지 않았기에, 국민들이 극심한 빈 곤에 시달리고 있어서 한국전 참전에 희망하는 의 용군이 많았다(기록에 의하면 약 53만 명이라고 하 였다). 또 소련은 중공군에게 많은 무기를 제공하였다.

중공군은 UN군의 화력과 공습공격을 피하기 위하 여 밤이면 이동을 하였고, 일면 한 밤중이면 산속으 로 넘어와 꽹과리와 징을 울리며 우리 아군을 현혹 하였다. 앞에서 쓰러진 자기 전우의 시체를 밟고 넘 어 오고 또 넘어 오는 중공군의 인해전술(人海戰術)을 우리 아군의 숫자로는 도저히 당해 낼 수가 없었다. (5) 12월 4일(평양에서 철수): 우리 아군은 평양 을 내주었고, 12월 9일에는 원산을 떠났다. (6) 12월14~24(흥남부두 철수): 동부전선에서 싸우던 아군 10만 명이 포로가 될 위기에 처하게 되 었다. 피란민 10만 명과 더불어 20만 명을 흥남부 두에서 해상철수작전을 해야 했다. 이 해상 피란작 전을 위하여 중공군의 남하작전을 지연시키고 있 던 부전고원 지대의 7,000여명 UN군은 중공군의 공격과 극한의 추위로 인해 거의 전멸을 당하였다. 흥남 철수 작전은 약 70만의 중공군이 한국 전 쟁에 개입하여 전세가 불리해지자, 1950년 12월 15일에서 24일까지 열흘간 동 부전선의 미국 10(X) 군단과 대한민국 1군단을 흥남항에 서 피난민과 함께 선박편으로 안전하게 철수시킨 작전이다. 이 철수작전에는 약 200 여 척의 민-군 선박이 동원되 었다. 흥남에 쌓아 놓았던 폭 약을 모두 폭파하였고, 군함 에 실었던 트럭과 장갑차 등을 모두 바다에 던지고 약 10만 명의 피란민을 구제한 일은 길 이 역사에 잊을 수 없는 아름

다운 일이었다. 당시 흥남부두에 남아 아비규환을 하던 피란민 들의 운명은 어찌 되었을까? 이 때에 문재인 대통령 의 부모들도 이 군함을 타고 거제도로 내려왔다고 했다. 이 피란작전을 총지휘한 메러디스 빜토리아 호 선장 ‘레너드 라우’ 대령과 통역사로 일하던 현봉 학 박사에게 뜨거운 감사를 드린다. 이 피란작전 중 에 선박에서 5명의 아이가 태어났다. 그들의 이름 을 Kimchi #1, Kimchi #2 …로 명명하였다고 한다. (7) 1951년 1월 4일(1.4후퇴) : 중공군에게 밀 린 아군은 1월 4일에 다시금 서울을 내주어야 했 고, 7일에는 수원이 함락되었다. 전세를 재정비한 아군은 반격을 가하여 1월 14일에 다시 서울을 찾 았다. 이러한 극렬한 전투로 말미암아 중공군은 10 만 여명의 전사자를 내었고, 38선 부근으로 전진과 후퇴를 반복하며 머뭇거림으로 쌍방간의 희생자는 계속 늘어났지만 치열하던 전투는 교착상태에 빠졌 다. 그러면서 정전을 해야 한다는 설이 퍼졌다. (8)1951년 2월 15일: 이승만 대통령은 38선은 북한의 남침으로 이미 없어졌기에 북진만이 남아있 다고 강력히 선언하며 미국에도 자기의 뜻을 재차 강조하였다. (9)1951년 3월 24일: 이승만 대통령은 한만 국 경까지 진격하기 전에는 정전불가의 담화문을 발표 하였다. 이후 38선을 넘어 일진일퇴를 하던 전선에 소련군이 참여하였다. 그렇게 큰 변동이 없이 그 곳 에 쌍방이 방어선을 쳤다. 그것이 오늘까지 남아있 는 DMZ인 것이다. (10)1951년 6월 9일(휴전협정회담): 1951년 6 월 9일, 이승만은 정전을 결사반대 하였고, 6월 27 일에는 소련의 정전안을 거부하였다. 하나 7월에 들

어 서면서 정전회담이 개시되었다. (11) 9월 20일(휴전조건) : 이승만은 정전수락의 전제조건으로 가)중공군 철수, 나)북한무장해제, 다)UN감시하의 총선거를 제시하였다. 하지만 이는 쉽게 받아 들여지지 않았다. 군사분계선 문제는 이 후 1952년 1월 27일에 타결되었으며, 당년 5월에 이르러서는 포로교환문제를 제외하고는 거의 대부 분 합의에 이르렀다. 한국전쟁 2년 동안 이렇다 할 성과를 올리지 못 하고, 중공군의 개입으로 전선이 고착화 되자, 중공 군을 부담스러워 한 미국은 현상유지 차원에서 휴 전협정을 추진하였다. 소련의 부분적 참전으로 말미암아 세계 여러 나 라들은 한국전쟁이 머지 않아 세계3차 대전으로 번 져갈 것이라는 소문이 퍼졌다. 그래서 UN군과 중공 군은 서둘러 이 한국전쟁을 중단하고, 정전을 하기 로 한 것이다. 그러나 이승만 대통령은 또 다시 갈라진 대로 정 전을 하는 것을 극구 반대함에 UN여러 나라들로부 터 인기를 잃었다. 그는 미국이 중국에 대하여 강력 한 폭격과 대응조치를 하지 아니 하는데 대하여 불 쾌감을 자아내곤 하였다. (다음 호에 계속) 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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김스 가드닝 813-1914 그린 가드닝 서비스 583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 551-1626 국중금 조경 808-3177 나비가든 813-1248 뉴그린 가드닝 341-2286 로하스 조경 240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 552-4839 정원공사 469-2830 원 정원공사 816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 862-6708 YK정원 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 603-2341 에비씨 가드닝 603-2341 에이스 조경 771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 299-0010 오프라 랜드 스케이핑 688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 780-8258 조경공사 518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 644-0443

진주 조경공사 375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 468-0693 Y K 종합조경(주) 518-5623

123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715

삼성페인트 삼화페인트 성문 페인트 우주페인트 유니프로페인트 칠칠칠박사 페밀리페인팅

778-689-2586 778-836-8783 604-868-7704 604-812-6924 604-833-8177 604-761-8204 778-998-0611

페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 588-3613 아토즈 컴퓨터 437-8771 알텍 컴퓨터 939-1238 에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784

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778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751

(코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 778-355-1028 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888

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강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

장정원 공인회계사무소 438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교 갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230

기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회)