675 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 11, No. 675

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Gas Station – Business only

INVESTMENT ACREAGE

GARAGE RENO COMPANY FOR SALE

D L SO Cloverdale $1,200,000 스트라타 유닛에 잘 자리잡은 코인 라운드리. 1,862 SF, 25 washers, 20 dryer, 주 6일 오픈, 뒤편에 주차장. 쉽게 운영 가능. 자신의 유닛을 소유하고 렌트비 절감.

MEAT SHOP

SURREY $5,690,000 "투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

FLORIST FOR SALE

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CONDO DEVELOPMENT SITE

D L SO Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Japanese Restaurant

Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

Restaurant For Sale

D L SO Langley $329,000

LANGLEY $146,000

Glover Road/216 Street 코너에 위치한 편의점이 있는 허스키 가스 스테이션. 2,676 SF. 좋은 장비들로 1998년에 지어짐, 2개의 아일랜드 가스바와 4개의 Gilbarco 디스펜서 & 8개의 호스, 모든 탱크는 이중 벽과 파이버 글라스, 저장 탱크는 누설 센서. 자세한 사항은 Sonya에게 연락바랍니다.

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

HOUSE ON ACREAGE

RESTAURANT FOR SALE

D L SO Langley, $2,590,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

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Vancouver $149,000 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

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Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

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D L SO Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

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LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

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랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

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D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

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Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

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Apr 12, 2019

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Inside this Issue

기준 Canada 2월&5일Real Estate

CAD 2014 2015 캐나다 모기지 흐름 ‘반전’ 07 Vancouver 111.404 98.477 렌트에서 콘도 소유 전환도 ‘큰 도약’ Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 어제 08 109.900 93.900 “홈 바이어 전통적 흐름에서 변화중” 일주일 전 89.400 10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000 주택 검색…“여기는…” 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 126.827 124.100 13 캐나다 가계 부채 “이렇게 늘어” 14 커뮤니티 써리 랭리 스카이크레인 내후년 착공 / “핸드폰 내려 놓고 운전하세요…” 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 34-35 비즈니스 시세 - 전월비 전년비

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

2015말

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.11, No.675 | Friday, Apr 12 2019

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Apr 12, 2019

2016말

Korean Real72,936 Estate 93,940 Weekly84,915 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

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2.3% 11.5% 2.1% Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3J 2R5 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 -3.1% 1.4% 1.1% e-mail : info@budongsanvan.com

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2015말

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1.4%

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5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

전월비 전년비 가솔린 전월비 전년비

Community & Info

전월비 전년비

5.5%

43,100 5.04~ 5.65

$1,302,600 -2.24 $707,300 7.50 $674,700 10.98

Calgary $474,400 $294,400 $256,200

-2.58 -3.91 -2.64

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$676,200 $501,700 $471,000

-0.30 4.48 8.43

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

-4.25 6.43 7.44

연간변동률(%)

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$288,300 $246,400 $169,400

-5.09 1.39 -6.14

단독주택 타운홈 아파트

$312,200 $219,700 $176,200

-0.36 -7.73 -7.68

Greater Toronto

1.11 9.45 22.49

연간변동률(%)

4.7%

5,016,322

$863,500 $566,700 $506,300

7.2Bil 전년대비 물가

실업률 37,242,571

7.47 5.97 5.49

단독주택 타운홈 아파트

-0.95 3.09 10.11

리테일 세일즈

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $430,800 타운홈 $259,000 아파트 $284,900

인구치

6.09 6.98 6.46

연간변동률(%) 연간변동률(%)

Fraser Valley

$366,600 $417,100 $284,600

Saskatoon Regina

$985,900 $546,100 $438,700

1.9%

서비스

Aggregate

연간 변 동 률 ( % )

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

0.4%

CREA Residential Market

Greater Vancouver $1,545,000 $837,600 $687,300

전월비 전년비

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

-0.3%

-17.4%

3.4% BC주 부동산을 ‘한 눈에’ 32-33 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

0.8%

0.0%

5.9%

HAN MEDIA LIMITED

1.9%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

0.5%

2.7%

5.24

교육& 레저 전월비 전년비 2.0%

에너지

3.14

전월비 전년비 전월비 전년비 조앤리의 부동산 토크토크 프레이저 밸리 3월, 전형적인 봄마켓으로 매매 늘다 0.4% 2.2% 1.1% -3.5% 홍미숙 칼럼 Dollar & Sense

23 29

주거비

2016말

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Features &교통Columns

NEWS

단독주택

3.8%

SPECIAL

합계

Q4F

5.8 %

1.4 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

700

900

1100 1300 1500

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뉴스

Apr 12, 2019

캐나다

모기지 흐름 ‘반전’ 프라임 이자율 올해 3.95% 유지…내년 반등 5년 모기지 올해 하락 곡선 후 내년에 회복 캐나다 경제의 궤도 변화로 모기지 이자율 전망 에도 큰 반전이 생길 전망이다. BC부동산협회는 최근 모기지 전망 보고서를 내놓았다. 또 “한 때 밝았던 캐나다 경제가 2018년 연말에 다가서면서 앨버타 오일 생산 단절과 부동 산 정책 도입에 따른 주택 시장 둔화 등으로 어두워 졌다. 이 같은 현상은 글로벌 경제 성장 우려와 함 께 뱅크 오브 캐나다의 이자율 긴축 전망도 바꿔놓 았다”고 배경을 설명했다. 결과적으로 은행에서 돈 을 빌리는 비용이 곤두박질하고 지난 1년 동안 보

여준 꾸준한 금리 상승 코스에 변화가 생긴다는 것. 수치로 볼 때 프라임 이자율은 2019년 1/4분기 3.95%에서 올해 4/4분기까지 그대로 유지된다. 이 후 2020년에는 1/4분기 4.2%로 오른 후 2020년 연말까지 그대로 지속된다. 그만큼 모기지 이자율 의 변화 가능성이 낮다는 것. 실제 이자율 전망에서도 이 같은 예상은 반영 돼 있다. 먼저 5년짜리 이자율(5 Year Qualifying Rate)를 볼 때 2019년 1/4분기 5.39%에서 2/4 분기 4.99%, 3/4분기 4.84%, 4/4분기 4.99%

로 떨어진다. 이후 2020년 에는 1/4분기 5.14%로 뛴 후에 2/4분기~4/4분기까지 5.34%로 1년 전 이자율로 다시 돌아가는 셈이다. 5년짜리 평균 할인 이자 율은 이보다 더 소비자들에 게 우호적이다. 예를 들어 2019년 1/4분기 3.6%에서 분기 별로 3.44%, 3.3%로 떨어진 후 다시 3.44%로 반 등한다. 2020년에는 1/4분 기 3.64%로 오른 후 3/4분 기에나 다시 3.74%로 뛰는 정도이다. 2018년 1/4분기 3.6%와 비교할 때도 큰 차이는 없다. ▲경제 전망 캐나다 경제는 2018년 연말까지 털털거리며 진 행하다가 4/4분기에는 겨우 0.4% 정도 성장했다. 마지막 달에는 수축하기도 했다. 올해도 앨버타 오 일 생산 여건과 현재 진행중인 모기지 스트레스 테 스트의 부정적 충격으로 지체됐다. 여기에 지난해 오른 이자율 상승 효과도 겹쳐진 것. 자연히 올해 상 반기 동안 성장 둔화세는 그대로 이어질 것이다. 이로써 BC부동산협 회 측은 보고서를 통해 캐 나다 경제가 2019년에는 1.5% 정도 성장할 것으 로 내다봤다. 국가 경제가 소비와 주거용 투자 주도 성장에서 수출 및 비즈니 스 주도 성장으로 전환하 는 데 애로를 겪고 있기 때

문이다. 특히 앨버타 에너지 분야에서는 비즈니스 와 수출 주도 성장 전환이 어렵고 이로써 상당한 도 전거리가 되고 있다는 것. 중요한 부분은 캐나다 수익률 곡선이 전환됐다 는 점이다. 10년짜리가 3개월짜리 재무부 단기 증 권(Treasury Bill) 수익률을 밑돌고 있다. 이는 평균 채권 시장 투자자들이 경제 둔화를 내다보고 있다 는 것을 의미한다고 이 보고서는 설명했다. 반면 채 권 수익률 전환 곡선은 반드시 신뢰할만한 경기 후 퇴의 지표는 아니지만 종종 미래 경제 성장 둔화 조 기 징조를 보여주기도 한다. ▲이자율 전망 사실 2018년을 마무리하면서 올해에도 뱅크 오 브 캐나다의 금리 상승은 계속 될 것으로 예상됐다. 중성화 수준의 2.5~3.5% 수준이다. 그렇지만 경제 조건 둔화 현상이 생기면서 현재 반전이 전망되는 상황이다. 또 협회 측은 뱅크 오브 캐나다의 중성 적 이자율은 2.5%가 될 것으로 내다봤다. 또는 현 재 기준금리 수준에서 0.75%p가 추가되는 수준 이라는 것.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of October 1, 2018 4,330,206

Canada

37,242,571

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Dec 2018 to Jan 2019

% Change, Jan 2018 to Jan 2019

Alberta

0.0%

1.2%

> Edmonton

0.1%

1.2%

> Calgary

0.0%

1.0%

Canada

0.1%

1.4%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

Dec 2018

Jan 2019

Alberta

5.9%

7.1%

Canada

5.2%

6.2%

앨버타 주 경제 Economic and energy price assumptions 2017-18 Actual

2018-19 9 Month Actual

2018-19 Budget

2018-19 3rd Quarter

WTI Oil Price (US$ / Barrel)

53.69

65.40

59.00

62.00

Light Heavy Differential (US$ / Barrel)

14.40

26.98

22.40

23.50

Natural Gas

1.82

1.15

2.00

1.30

78.0

76.5

80.0

76.2

2017

2018 Forecast

Economic Growth (% change in Real GDP)

4.4

2.4

1.6

Employment (% change)

1.0

1.9

1.3

Unemployment Rate (%)

7.8

6.6

6.4

Fiscal Year

(Alberta Reference Price CDN$/GJ)

Exchange Rate (US cents / Cdn$)

Calendar Year

Source: Alberta Treasury Board and Finance; * - estimate

2019 Forecast

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Apr 12, 2019

렌트에서 콘도 소유 전환도 ‘큰 도약’ 어포더빌리티 안도에서 밴쿠버 여전히 ‘고공행진’ 전국 주택시장 집장만 여건에 숨통이 조금 트 였다. 그렇지만 여전히 BC주는 전국에서 가장 비 싼 수준을 유지하고 있고 단독주택은 로컬 주민 소 득으로 도달할 수 없는 수준(115.5%)을 보이고 있 다. RBC가 최근 어포더빌리티(Affordability) 보고 서를 내놓았다. 이 보고서에 따르면 캐나다 전국 종합 어포더 빌리티 지수는 51.9%로 나타났다. 이전분기보다 는 -0.7%p 하락했다. 그렇지만 작년과 비교할 때 는 1%p 오른 수준이다. 전국적으로도 지난해와 비 교할 때 어포더빌리티 수준이 하락세를 보인 곳은 밴쿠버 지역(전년대비 -1.7%p) 뿐이다. 그렇지만 그 비중이 84.7%로 전국에서 가장 높다. RBC 어포더 빌리티 지수는 세금공제 이전 가구당 중간 소득에 서 집장만을 위해 필요한 금액의 비중이다. 여기에 는 모기지 비용 외에도 재산세와 유틸리티 비용 등 도 포함된다.

밴쿠버를 제외할 때 가장 높은 지역은 토론토 로 66.1%, 빅토리아 60% 등지가 있다. 나머지 지 역은 전국 평균 51.9%를 밑돈다. 다만 몬트리올 은 44.5%, 오타와가 40.6%, 캘거리가 40.3%로 비교적 높은 수준을 보이고 있다. 에드먼턴에서는 34.8%이다. 단독주택을 보면(Single-Family Detached) 전 혀 다른 양상이 드러난다. 캐나다 전국적으로 어포 더빌리티 지수가 57.1%이다. 캐나다 모기지 주택 공사가 권고하는 30% 수준을 훨씬 넘은 것. 오히 려 전국에서 이 비중을 밑도는 대도시를 찾는 게 더 어렵다. 세인트 존이 28.5%로 유일하다. 반면 밴쿠버에서는 어포더빌리티 지수가 115.5%를 기록했다. 집값도 152만 7700달러 수 준에 이른다. 비록 어포더빌리티 지수는 이전분기 대비 -2.7%p, 전년대비 -4.2%p 줄었지만 여전히 높은 수준이다. 다른 대도시를 보면, 토론토가 79.1%, 빅토 리아가 65.9%로 높은 수준을 유지했다. BC 주 인근 도시인 앨버타 의 캘거리가 44.4%, 에 드먼턴이 37.5% 등이 다. 오타와도 45%, 몬 트리올도 45.7%로 비 교적 높은 수준을 보이 고 있다. 반면 콘도 시장은 비 교적 집장만 여건이 낫 다. 물론 밴쿠버 지역은

어포더빌리티 지수가 52.5%로 이 마저도 높은 수준을 보인다. 다만 이전분기 대비 -0.3%p 정도 줄어 든 것으로 나타났다. 로컬 콘도 집 값은 66만 3600달러 수준이다. 캐나다 전국 콘도 시장의 어포 더빌리티는 42.1%를 기록했다. 즉 세금 공제 이전 가구당 소득의 42.1%를 주택 마련에 투자해야 집장만이 가능하다는 의미다. 토 론토에서는 그 비중이 42%, 빅토 리아는 39%로 비교적 높은 수준 을 보여준다. 하지만 나머지 대도 시에서 콘도 시장 어포더빌리티는 다수가 20%대 수준을 유지하고 있다. 예를 들어 캘거리는 25.4%, 에드먼턴은 23.3%, 새스카툰은 20%, 리자이나가 23% 등이다. 캐나다 동부에서도 세인즈 존스가 20.3%, 퀘벡 시가 22.4%, 오타와 가 27.2% 등이다. 이에 따라 RBC 보고서는 “렌트 를 벗어나 콘도를 구매하는 것도 큰 도약이 됐다”는 평가를 내놓고 있 다. 지난 몇 년 동안 극심한 어포 더빌리티 부담이 캐나다 대도시에 서 생기면서 콘도 수요를 끌어올렸 기 때문이라는 것. 즉 점점 많은 바 이어들이 비싼 단독주택 시장에서 배제되면서 초 점을 저렴한 옵션이 콘도로 돌렸다. 수치로 볼 때 아파트 렌트를 하는 것보다 콘도를 소유하면서 지 불하는 프리미엄(Premium paid to own a condo over renting an apartment) 비용도 밴쿠버에서는

1553달러, 토론토가 1138달러, 빅토리아가 1056 달러 등으로 나타났다. 캘거리와 오타와 등지에서 는 각각 283달러와 220달러로 비교적 큰 차이를 보이지 않았다. 위니펙과 새스카툰에서는 오히려 -43달러와 -54달러로 콘도 소유가 경제적으로 더 나은 실정을 보여준다.

신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 Alberta 소재 gas station, car wash $1,800,000 (Asset Sale) Shell brand, 현주인 13년 소유 년 매출 3.5 백만불, 년 수입 275 천불 (2018년 9월말 기준). 개스 매출 225 만 리터. 그로서리 90만불. 성업중인 주유소로 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 금년도 매출이 작년도 대비 51 만불 증가하였음. 부부가 같이 운영할 경우 년 수입 30만불 예상. 개스탱크 8년전 교체 (반영구), Chip & Pin 펌프 시스템 (3년전 교체)

SOLD 포크무디 콘도 $526,000 폴리곤 사가 지은 콘도 방2개, 화장실 2개, 전철역 인접, 공원인접

(1) 버나비 브랜트 우드 지역 (A) Akimbo 콘도 : 2022년 여름 완공 예정 - 1 bed : $500,000 초반 부터 - 2 bed : $700,000 초반 부터 - 2 bed + den : $700,000 중반 부터 (B) Gilmore Place : 2024년 여름 완공 예정 - 1bed : $540,000 부터 - Jr. 2bed : $ 680,000 부터 - 2bed :+ den : $940,000 부터

SOLD 브랜트우드 1배드 콘도 $550,000

랭리 타운홈 $589,000

코퀴틀람 웨스트 하우스 $1,200,000

roof 가든이 있는 1배드 길모어역 인접 쇼핑인접

1년된 타운홈 방3개 + Flex 1425 sq.ft 학교, 쇼핑상가 인접

땅 9,800 sq.ft, 건물 2,300sq.ft 깨끗히 리노베이션된 하우스 학교, 공 원인접, 로히드 전철역 인접

신규 콘도, 타운홈 분양안내 (2) Metro Town 지역 Maywood 콘도 : 2022년 가을 완공 예정 -1 bed : $553,900 부터 -Jr. 2 bed : $689,900 부터 -2 bed : $799,900 부터 - 2 bed + den : $939,900 부터

(3) 코퀴틀람 지역 (A) The Oaks : 버퀴틀람 전철역 인접

3월중 분양 예정 - 1 bed : $399,900 부터 - 2bed : $524,900 부터

George Town : 3월중 분양 예정 - studio : $249,900 부터 - Jr. 1 bed : $299,900 부터 - 2 bed : $499,900 부터

(5) 랭리 지역

(B) Aalto 타운홈 : 센터몰 인접 - 3 bed : $869,900 부터 - 4bed : $989,900 부터

(A) Polygon Union Park 콘도 2 bed : $429,900 부터

(4) 쎈트럴 써리 (킹조지 하이웨이) 지역

(B) Lift 타운 홈 : 2020년 11월 완공 예정 - 3 bed : $609,900 부터 -4 bed : $649,900 부터

604.209.9856

Apr 12, 2019

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이민 3 0 년 년의 의 실경험으로

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040

무 장 됨 한식당. 고기(BBQ)전문점. 코퀴틀람.

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째

상가 유닛 매매 ,고층 콘도 (데이 케어 세입자)

$1,3M $399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 훌륭한 커머셜 풀 키친과 설비. 워킹 쿨러. 워킹 냉동고등 , 렌트비 $11,000+GST.

꽃집 (현 오너7년째)

$99,000

$175,000 네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

바틀 데포(건물+대지 포함)

샌드위치 카페(현 오너23년째)주 5일

$329,000

1,221 sq.ft. 탄탄하게 잘 운영되고 있는 데이케어 세입자. 내년 4월까지(2020년 4월) 월세 sq.ft당 $36. 2020년 5월~ 2022년 4월까지. sq.ft당 $38 2022년 5월~2023년 4월까지. sq.ft당 $39 모든 관리비와 건물세 등등 세입자가 부담 고층 콘도 1층 코너에 위치

버나비 대단위 오피스 단지내, 현 부부께서 23년째 운영중, 영업: 토,일 휴무,공휴일 휴무, 년말 2주 휴무. 오전 7시반 - 오후 3시반 ( 월-금) . 렌트(모두 포함) $5,695.45 +GST, 1,753 sq.ft , 리스 4년반. 부부께서 종업원 두명과 주 5일 운영하시며 년 10만불 이상의 순수익

놀밴 작은 투고 스시

리치 몬드 꽃집

최근 매매한 식당,카페 ·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

· 메이플리지 일식집 $50,000 Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000

$2,550,000

Capilano Rd

$129,000

핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

한아름에서 차로 정확히 45분거리. 바틀 데포 + 건물 + 상업용 대지( 주소가 3개로 분리된 대지) (3 LOT) 주소가 각각 다른 3개의 단독 건물을 지을수가 있음. 물량 450만개 (순수 병만 취급, 다른 물품 아예 취급 안함(전자.페인트.박스 등등 취급 안함).경비 뺀 부부 년 순수익 $ 232,800 (본인의 건물에서 운영하기에 가능한 순수익)

ICBC 직원들과 버스 승객들,관광객들로 확고하게 자리 잡은 작은 스시집. 전기세, 건물세,관리비,물세 모두 포함 $3,257+GST. 일요일 휴무 , 주중 10시-8시. 토요일 12 시- 8시. 매년 12월말에 3주 휴무합니다. 닥트가 필요없는 튀김기. 좌석 13석+ 8석 파티오. 부부께서 주방 풀타임 직원과 운영.년 순수익 10만불정도.

스낵, 음료 자판기 사업(밴딩 머신)

손 세차장 (트라이 시티)

유명 쇼핑몰 체인 편의점

$129,000 25년째 같은 자리의 리치몬드 꽃집 . 주변의 고급 호텔들이 메인 고객. 종업원 3분과 오너분 부부께서 운영중 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 순수익 10만이상.

한인 유명 파스타 전문점

· 써리 일식집 $129,000 152 St

·핏 메도우 일식집 $ 85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000 Robson St

$175,000 $488,000 시청과 커뮤니티 센터등에 분포됨. 일주일에 2틀 근무. 근무 시간은 본인이 결정. 매매가에 배달 밴 포함. 년 순수익 10만불 (일주일 2틀 근무)

$289,000 4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득. 2017년 순수익 $13만불, 2018년 순수익 14만불. 리스 4년+5년 옵션. 영업:9AM to 6PM.일요일 휴무. 직원6명- 8명 로테이션.

유명 쇼핑몰 최고의 로케이션, 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 리스 4년반 +5년 옵션. 렌트 $ 3,469 +GST .새로 레노베이션 마침,새 포스 시스템과 주변 기기들,새 가구들. 2017년 매출 $435,000 + 로또 $258,000. 지난 9년동안 매년 매출 상승,매출이 떨어진적이 한번도 없음.

$399,000 2,100 sq.ft , 리스 4년 + 5년 옵션. 좌석 60석. 주류 면허. 풀 키친. 워킹 쿨러,워킹 내동고. 년 매출 1밀리언 이상. 모든 레시피 백프로 책임지고 전수. 월 순수익 만 오천불 이상

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

최고의 일식집

일식집(푸드 코트, 쇼핑 센터내)

일식집과 상가 유닛 동시 매매

코퀴틀람 한식

·버나비 일식집 $ 250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $ 129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000

$199,000 $99,000

버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치, 1,467 sf , Rent : $4,995+gst (건물세 ,관리비 포함). 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2017년 매출: $500,557(주 5 일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트. 현 오너 12 년째 , 렌트 $4,428 +GST. 부부가 운영하기에 최고의 일식집. 부부께서 파트 타임 3명과 같이 운영중. 부부 순수익 $7,000 (월)(아내분은 주 3 일(총 9시간만)근무)

75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

일식집( 고층 콘도 숲단지 )

전철역내 바쁜 편의점

바틀 데포

$285,000 → $255,000

$1,250,000 962 sq.ft . 코퀴틀람 센터 윈저 게이트. 단지,폴리곤 고층 콘도 1층. 6개월된 신규 일식집,최고 인테리어. 개인 사정상 두개 동시 매매. 다른 모든 비지니스에 알맞는 최고 위치. 본인의 건물에서 비지니스 꿈을 펼쳐보세요.

UBC 캠퍼스내 쥬스와 샌드위치 체인점

108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St

·리치몬드 일식집 $349,000 No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

$99,000

$129,000

$99,000

뉴 웨스트민스터 고층 콘도 숲단지, 전철역 맞은편 일식집. 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $3,840.78 +GST. 일요일 휴무. 주변에 10개 이상의 고층 콘도, 전철역 맞은편. 4개의 고층 콘도가 바로 앞에 올해 완공 예정. Ventless(닥트가 필요없는) 후드 설치되어 있어 핫 푸드 가능

700 sq.ft. 킹 에드워드 전철역 승강기장에 위치. 유동 인구 매우 많음. 렌트비(전기세 포함) $1,900+GST. 오픈 오전 7시-오후7시. 일요일 휴무, 가격만 높고 마진률 적은 도난많은 담배 취급 안함. 부부 월수익 최저 5천 -최고 7천불.

3 Star Bottle Depot. 물량 500만개(픽업 없음). 광역 밴쿠버. 자체 구역 라이센스.

JUGO JUICE. 900 sq.ft , 렌트 $3,804+GST. Open: 9 am to 8 pm. 오너 한분이 파트 타임 4 명(UBC 학생들)과 2011년부터 운영. 오너분 근무 시간: 9 am to 2 pm. 오너 한분의 년소득 $32,000. 부부일경우 $42,000

랭리 유명 쇼핑몰, 패스트 후드 체인점

밴쿠버 섬 그로서리

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

$799,000

코인 라운더리(써리)

·놀밴 일식집 $ 138,000 Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000

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뉴스

Apr 12, 2019

“홈 바이어 전통적 흐름에서 변화중” 솔로 구매자와 가족 의지형 홈바이어 동반 상승 39%는 주택 장만 후 ‘하우스 푸어’ 거주 현실로 요즘 캐나다 주택 시장이 많이 위축됐다고들 말 하지만 다수는 ‘균형’으로 평가하고 있다. 바로 RBC 가 최근 실시한 홈오너 조사를 통한 결과다. 이 보고서에 따르면 캐나다인은 점점 더 기존과 다른 방식으로 집장만에 접근하고 있다. 또 집을 구 입한 후 가난하게 사는 ‘하우스 푸어(House Poor)’ 가 홈 오너십의 현실이라는 반응도 상당 부분 차지 하고 있다. 수치로 볼 때, 캐나다인은 부동산 시장을 ‘균형’ 적으로 평가했다. 바이어스 마켓 36%와 셀러스 마

켓 34% 등이다. 지난 5년래 처음으로 나온 결과다. 거의 모든 홈바이어들이 가족들에게 도움(28%) 을 요청한다. 혼자 집장만 하는 케이스도 물론 있 다. 캐나다인 4명 가운데 1명925%)은 현재 자신 의 삶을 ‘하우스 푸어’로 평가했다. 주택 장만을 위 한 다운 페이먼트 흐름은 집장만을 준비하는 홈바 이어 47%가 15% 이상을 첫 납입할 생각을 가진 것처럼 오름세를 보이고 있다. 이 보고서는 “지난 5년래 처음으로 이제 더 이상 셀러스 마켓이 아니다. 캐나다인들도 주택 시장을

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로 홈바이어이 급상승했고 반면 혼자 할 수 없다고 실토하는 집장만 희망자들과 가족의 도움을 필요 로 하는 사람의 비중도 늘어나 극단적 대조를 보여 준다”고 설명했다. 캐나다인이 어포더빌리티(Affordability)로 어 려움을 겪는 동안 주택을 구매하고 ‘하우스 푸어’로 사는 게 전국 캐나다인 10명 가운데 4명(39%)의 현실이 됐다. 반면 절반 이상(51%)은 자신을 ‘하우 스 푸어’ 현실에 집어넣지 않겠다고 밝히고 있는 것. ‘하우스 푸어’는 자신의 전체 소득에서 필요 이상의 비중(약 30~40% 이상)을 주택 마련에 지출한 케 이스다. 여기에는 모기지 페이먼트는 물론, 재산세 와, 관리비, 유틸리티 비용 등이 포함된다. 캐나다인 거의 92%는 정신적 스트레스가 하우스 푸어에 잠 재적 충격 요소라고 보고 있다. 반면 거의 47% 캐 나다인은 이 같은 희생이 가치가 있다고 보고 있다. 니콜 웰스 부사장은 “많은 캐나다인은 하우스 푸어가 현실이라고 말하지만 그럴 필요는 없다. 다 운페이먼트를 내기 위해서는 좀더 많은 시간적 노력 이 필요할 수 있지만 주택 장만을 위해 좀더 많이 준 비한다면 도움이 될 수 있다”고 설명했다. 이 보고서는 “심지어 지금과 같은 부동산 시장 의 변화 바람 속에서도 캐나다인 56%는 내년까 지 주택 구매를 미루고 기다리는 게 더 낫다고 생 각한다. 어포더빌리티가 이 같은 흐름의 큰 요인이 다"고 설명했다. 캐나다인 거의 절반(45%)는 내년 까지 집장만을 기다리겠다고 밝히고 있다. 18~34 세 젊은 층 사이에서 그 비중이 55%로 더 높다. 구 매를 미루는 케이스 가운데 54%는 주택 시장이 떨 어질 것으로 보고 있다. BC주민 사이에서는 그 비 중이 68%로 다른 곳보다 더 높다. 캐나다인 47% 는 경제에 대한 불확실성을 ‘집장만 대기’의 가장 큰 요인으로 꼽았다.

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바이어와 셀러스 마켓 사이에서 균형을 유지하고 있다고 본다”고 설명했다. 홈바이어의 기질도 자신 의 파트너 또는 배우자와 함께 집장만 하는 전통적 흐름에서 변화하고 있다는 것. 특히 오늘날 주택 시 장에서는 가족의 도움 비중이 커지고 있다. 혼자 집 을 장만하는 소비자 비중도 32%나 된다. 사실 지난 과거와 비교할 때 자신의 배우자나 파 트너와 함께 집을 장만하는 홈바이어 비중은 꾸준 하게 줄어들고 있다. 2017년에는 49%였지만 최근 엔 42%로 하락한 것. 반면 비 전통적 방식의 주택 구매는 2017년 29%에서 32%로 오히려 오르고 있다. 혼자 집을 사는 경우 등이다. 니콜 웰스 RBC 부사장은 “구매 현장에 누가 있 는 가에 대해서 근본적 변화의 바람을 목격하고 있 다”면서 “확신에 차 있고 혼자 변수를 통제하는 솔

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뉴스

Apr 12, 2019

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주택 검색…“여기는…” 리얼티링크(Realtylink.org)…매 20분 업데이트 부동산 뉴스와 관련 통계 정보, 구글 지도 등도 “주택을 찾고 있나요? 그렇다면 여기를 한번.…” 광역 밴쿠버 부동산협회(REBGV)가 집을 찾는 주 민들을 위해 새 웹사이트를 개설했다. 바로 리얼티 링크(Realtylink.org)이다. 이 협회는 리얼티 링크를 마련, 집장만을 원하는 잠재적 홈바이어 등에게 정보를 제공하고 있다. 현 대적 온라인 경험을 할 수 있도록 검색 기능이 향상 됐고 자신의 필요에 맞도록 조건 검색을 할 수 있는 능력도 개선됐다고 협회 측은 소개하고 있다. 덧붙 여 방문자들도 자신의 프로파일을 생성, 검색 결과 를 저장하고 선호하는 리스팅도 표시할 수 있다. 검 색 결과는 지도 또는 갤러리 사진 또는 리스트 기반 등으로 구성될 수 있다. 이 협회는 “새로 개설된 리얼티 링크는 퀘벡에 기반을 둔 센트리스(Centris)라는 회사와 협력, 만 들어졌다. 이곳이 운영하는 센트리스(Centris.ca) 웹사이트는 퀘벡에서 가장 많이 찾는 리스팅 웹사 이트이자 캐나다 전국적으로 세 번째로 자주 방문 하는 곳”이라고 설명했다.

리얼티 링크는 BC 로어 메인랜드와 밴쿠버 아일 랜드, BC주 북부 지역의 MLS 리스팅 주택을 보여 준다. 브래드 스코트 광역 밴쿠버 부동산협회 CEO 는 “우리는 신규 리얼티 링크 웹사이트를 디자인해 서 홈바이어들이 자신들에게 가능한 주택에 대한 지식을 좀더 획득할 수 있도록 했다”면서 “이미 검 증된 기술력을 바탕으로 제공되는 파워풀한 툴이 다. 우리는 앞으로도 센트리스와 파트너로 협업 좀 더 많은 기능과 데이터를 추가, 향후 사이트를 개선 하고 성장시켜 나가겠다”고 설명했다. 이밖에 신규 리얼티 링크 사이트는 사용자들로 하여금 주택의 위치를 구글 지도 옵션을 통해 볼 수 있도록 하고 있다. 또 워크 스코어(Walk Score) 레 이팅을 통해 주변 편의 시설도 평가할 수 있도록 했 다. 에릭 차보노 센트리스 회장은 “부동산 협회가 소유한 회사로서 센트리스는 광역 밴쿠버 부동산 협회와 협력, 국제적 수준의 온라인 경험을 BC주 홈바이어와 셀러들에게 제공할 수 있어 자랑스럽 게 생각한다”고 설명했다. 이곳 웹사이트의 리스팅 정보는 20분마다 업데이트 된다. 광역 밴쿠 버 부동산협회와 프레이저 밸리, 칠 리왁, BC북부, 밴쿠버 아일랜드 부 동산협회가 보유한 가장 최신 MLS 시스템으로 개선하는 것. 주택 리스 팅 외에도 이 사이트는 최신 부동산 소식과 통계를 보유, 홈 바이어들과 셀러들이 한 장소에서 관련 부동산 정보를 얻을 수 있도록 했다. <사진=광역 밴쿠버 부동산협회 제공>

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뉴스

Apr 12, 2019

캐나다 가계 부채 “이렇게 늘어”

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“재정 상태 긍정적 평가 가정 빚 많아” 세금과 마찬가지로 살면서 부채는 점점 현대 생 활의 일부가 되고 있다. 캐나다에서도 가구당 장기 부채 요인은 자주 사회적 토론의 주제가 되고 있다. 이 가운데 통계청은 최근 분석을 통해 캐나다 가정이 가까운 미래에 거는 기대 자체가 부채 상승 과 크게 관련된 패턴을 보인다고 평가했다. 즉 가정

의 소득이나 연령대, 교육 정도와 같은 다른 사회 경제적 특징을 통제한 후에도 향후 2년 동안 금전 적 상황을 어떻게 보는 가에 따라 홈오너들의 경우 빚이 6800달러 더 많았다. 지난 1999~2016년 동 안 기록이다. 부채는 모기지를 제외한 빚을 대상으 로 분석됐다. 즉 자신의 2년 후 재정 상태를 긍정적 으로 보는 홈오너들이 다른 홈오너들이 보유한 1만 8100달러 비모기지 부채(평균 금액)의 1/3 정도를 더 안고 있는 것. 홈오너가 아니더라도 일반적으로는 자신의 금 전 상황을 좀더 긍정적으로 보는 가정들이 모기지 부채 규모를 더 많이 안고 있었다. 홈오너 가정을 보 면 긍정적인 전망을 가진 쪽이 그렇지 않은 가족들 보다 모기지 빚으로 약 2만 7900달러 빚이 더 많은 것. 이 같은 격차는 평균 모기지 부채 7만 4400달 러의 38%에 해당된다. 결과적으로 긍정적 기대를 가진 홈오너 가정은 소득 대비 부채 비율도 다른 가정보다 더 높았다. 수 치로 보면, 다른 사회 경제적 요인이 똑같다는 가정 전재 아래, 긍정적 미래를 보는 가정들은 소득 대비 부채 비율이 32% 더 많았다. 미래 재정 상태를 긍 정적으로 보지 않는 가정들의 평균 소득 대비 부채 비율은 89%를 기록했다.

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이 같은 패턴은 일반 가정의 소득 구분(Income Quintile)에서도 그대로 반영된다. 미래 재정 상태 를 긍정적으로 보는 가정들이 지출을 늘리기 마련 이다. 그만큼 모기지 부채나 비 모기지 부채를 미리 발생시키게 된다. 덧붙여 1999~2016년을 비교할 때 가정의 부채와 소득대비 부채 비율은 재정 상 태를 긍정적으로 보는 가정에서 서로 큰 상관관계 를 보였다.

김선재

claireyoo@shaw.ca

한편 전국적으로 미래 재정 상황을 긍정적으 로 보는 가정의 비중은 꾸준한 수준을 유지했다. 1999년 46%에서 2016년 44% 등이다. 이 같은 요인은 1990년대 후반부터 발생한 가구당 부채 상 승을 설명해주기도 한다. 이전보다 큰 주택을 선호 하고 높은 부채 수준에 반감이 적었고 대출 조건 을 선호했으면 특정 그룹에서는 노동 소득 성장률 도 낮았었다.

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써리 랭리 스카이크레인 내후년 착공 2025년 개통…오픈하우스 4월 26일까지 드디어 프레이저 밸리 지역 스카이 트레인 연 장 계획이 확정, 로컬 시장이 다시 들썩일 전망이다.

트랜스 링크는 최근 써리 랭리 스카이 트레인 (Surrey Langley Skytrain) 계획을 밝혔다. 별도 웹 사이트(surreylangleyskytrain. ca/community)까지 개설했다. 또 주민들의 참여가 해당 프로 젝트의 주요 성공 요소이면서 의 견을 공유를 촉구하고 있다. 오 픈 하우스도 오는 4월 26일까지 순차적으로 진행된다. 일정을 보 면, 먼저 4월 11일 랭리 시청을 시작으로 4월 15일 써리 스포츠 앤 레저 콤플렉스, 16일 써리 시 청, 17일 뉴턴 시니어 센터 등으 로 이어진다.

현재까지 알려진 써리 랭리 스카이트레인은 전 체 16km 구간이다. 써리의 킹스 조지 역에서 프레 이저 하이웨이를 따라 랭리 시가 있는 203스트리 트까지 이어진다. 트랜스링크 측은 160억 달러의

자금으로 프레이저 하이웨이를 따라 어느 정도 연 장 구간을 길게 가져갈 수 있을지 현재 노력하고 있 다고 밝히고 있다. <사진=트랜스링크 웹사이트 캡처>

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“핸드폰 내려 놓고 운전하세요…” “경찰의 집중 단속 효과인가 아니면 점점 운전 자들 경각심이 줄어드는 것일까?” 최근 실시된 밴 쿠버 경찰청(VPD)의 운전중 휴대전화 단속 결과가 공개, 우려를 사고 있다. 그만큼 단속된 운전자들이 많기 때문이다. 이 경찰청에 따르면 지난 3월 한 달 동안 적발, 티켓이 발부된 건수가 무려 2100건에 이른다. 이에 따라 주 전역을 대상으로 한 교육과 단속 캠페인이 필요한 것으로도 지적되고 있다. 제이슨 듀세트 경찰은 “밴쿠버 경찰청과 경찰 은 주 전역에서 지난달 단속을 강화했고 운전자들 이 운전할 때는 휴대전화를 내려놓도록 독려했다” 면서 “티켓이 발부된 건수를 기준으로 할 때 이 같

은 위험한 운전행위가 여전히 사회적 이슈라는 점 을 알 수 있다”고 설명했다. 경찰이 발부한 ‘산만한 운전’ 위반 티켓 벌금은 368달러이다. 또 벌금은 이후 재발 정도에 따라 오 르게 된다. 제이슨 듀세트 경찰은 “운전을 하다 보면 갑자기 사람이 앞에서 걸어다니는 등 갑작스런 상황에 차 선을 변경할 때는 몇 초도 걸리지 않고 사고를 미리 방지할 수도 있다”면서 “우리는 산만한 운전자를 찾 는 게 힘들 정도가 되기를 바란다. 그렇지만 불행하 게도 다양한 대중교육에도 불구하고 여전히 현실 은 우리가 새로운 창의적 단속수단을 만들어 낼 필 요가 없을 정도이다”고 설명했다.

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뉴스

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2019년 주택정책 변화에 대비해야

Apr 12, 2019

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하다현 부장 주택 모기지 전문

최근 연방 및 주정부, 지자체 등에서 주택정책 을 변경함에 따라 관련업계 및 중개인, 그리고 고객 들이 성공적인 거래를 위해 알아야 할 5가지 사항 을 정리해 본다. 1. 첫 내집 마련자에 대한 연방의 새로운 지원 연방정부는 캐나다모기지주택공사(CMHC)를 통해 첫 내집 마련자가 기존주택 또는 건축업체로 부터 신규주택을 매입할 때 지원할 예정이다. 자격 은 총 가구소득이 12만 달러 미만이고, 50만 달러 이하의 주택을 구입할 때에 한한다. 정부는 기존주 택에 대해서는 5%의 무이자 모기지를, 건축업자로 부터 새 주택을 매입할 때는 10%까지 지원한다. 이 프로그램은 2019년 9월 1일에 시작된다. 상환 조건에 대해서는 아직 확실하지 않지만, 에 퀴티 대출로 발표된다면 나중에 집을 팔아 수익을 올릴 경우 정부와 이익금을 공유해야 한다. 향후 집 값이 떨어진 상태에서 매도해 손해를 봤으면 그 손 실에 대해서도 정부와 분담함을 의미한다. 자세한 내용은 정부에서 프로그램을 시작하기 전에 제공 하므로 주시할 필요가 있다. 2. RRSP에서 주택구매 위한 인출한도를 1인당 3만5,000 달러, 부부 7만 달러로 인상 첫 내집 마련자는 RRSP의 인출을 늘려서 다운 페이먼트에 사용할 수 있는 혜택도 주어진다. 올해 이를 최대한 이용할 계획이라면 클로징 날짜를 잘 따져서 집을 사는 것이 좋다. RRSP 계좌에 적어도 90일간은 인출할 돈이 들어 있어야 하기 때문이 다. 그리고 이 인출된 돈은 향후 15년에 걸쳐 다시

RRSP 계좌에 상환할 수 있다. 3. 토론토시, 고급주택에 대한 양도세 인상 토론토시는 세수 확대 차원에서 고급주택에 대 한 토지양도세를 인상한다. 이 안에 따르면 현재 온 주 정부의 토지양도세와 동일한 수준으로 만든다. 즉, 300만 달러가 넘는 주택에 대해서는 양도세를 3%, 400만 달러가 넘으면 4% 선으로 올린다. 현재 350만 달러 주택의 토지양도세는 6만 6,475 달러이지만 세율 3%를 적용하면 7만1,475 달러로 인상되는 것이다. 4. 입찰경매(Silent Auctions)가 이뤄질 것 온타리오 주정부는 오퍼 전쟁에 대한 의견들을 듣고 있다. 주정부의 안 중에 하나는 모든 바이어 에 투명하게 오퍼 전쟁에서 일종의 입찰경매(Silent Auctions)를 허용하는 것이다. 이에 대해 찬성과 반 대의 의견이 분분하지만, 매도자와 매입을 희망하 는 사람들 사이의 명시적 동의가 있으면 허용될 예 정이다. 5. 에스컬레이션 조항은 금지될 것인가? 오퍼 전쟁에서 우위를 점하기 위해 예를 들어 “나는 다른 어느 누구보다도 1,000 달러를 더 지 불하겠다"는 에스컬레이션 조항을 제시하는 경우 가 있다. 이러한 조항은 합법적인지 여부를 떠나 논 란의 소지가 충분하다. 따라서 정부가 오퍼 전쟁에 대해 새로운 정책을 발표할 때는 이러한 유형의 에 스컬레이션 조항이 허용되지 않도록 조언할 것으로 본다. -마크 와이슬레더(부동산전문변호사)

“새로운 혜택 ‘탄소세 공제’ 잊지 마세요” 개인소득세 신고 마감(30일)이 다가오고 있어 서둘러야 하는 가운데 새로운 혜택인 ‘탄소세(Carbon Tax) 공제’를 잊지 말아야 한다. 정확한 명칭은 기후행동보상(CAI, Climate Action Incentive)이나 일반적으로 탄소세 보상으로 칭한다.

이은진 회계사는 “2018년에 새로 생긴 Carbon Tax Refund 신청을 잊지 않아야 한다. 전문가를 통 해 보고할 때는 잘 챙기겠지만, 직접 할 때는 빠트릴 수 있다”고 말했다. 김명숙 회계사도 “새로운 것은 CAI다. 이는 탄

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소세를 보상해주기 위해 연방정부가 지급하는 것 으로, 개인은 154달러, 부부는 231달러, 시외 거주 자에게는 이에 10%의 혜택을 더 준다”고 말했다. 온타리오의 경우 CAI는 세금보고서 Line 449 를 통해 자녀 포함 4인 가족을 기준할 때 307달러 까지 리베이트 또는 세금공제를 받을 수 있다. 이외에도 세금보고 항목은 자선단체 기부금, 탁

아비용, 의료비, 연금, 커미션, 배당금, 양도소득, 이 사비용 등 다양하다. 또한 해외 자산 및 소득이 10 만 달러 이상이면 신고해야 한다. 학비공제(Tuition Tax Credit)를 위해서는 T2202A를 학교 웹사이트에서 다운받아 보고하면 된다. 온주의 교육공제(Education Tax Credit) 및 ⇨p.17으로 계속

뉴스

Apr 12, 2019

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광역토론토(GTA) 주택시장 횡보… 매매?가격 작년 수준 평균 집값 78만8,335 달러 0.5% 상승, 거래 7,187채 제자리걸음 지난달 광역토론토(GTA) 주택시장이 제자리 걸음 양상을 보였다. 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 지난 3월 GTA에서의 주택거래는 7,187채 로 작년 동기(7,188채)와 같았다. 이 기간 평균 집값 은 78만8,335 달러로 작년(78만4,514)보다 0.5% 올랐다. 이에 대해 TREB은 "시장의 공급 상황은 완만

⇨p.16에서 계속 교재비 혜택은 없어졌지만, 학비공제는 연방 세금 혜택으로 계속 적용된다. 자영업자 혹은 근로 비용 이 많이 발생하는 경우는 비용공제, 임대소득자는 모기지 이자, 관리비, 재산세, 공과금, 보험료 등의 혜택이 있다. 투자용 부동산을 매각해 수익을 올렸 다면 양도차액의 50%가 소득으로 잡히므로 절세 방법을 전문가에게 알아보는 것이 좋다. 납세자들 이 마감일을 넘기면 벌금과 밀린 기간(최장 12개월) 에 대해 이자를 부담할 수 있다.

한 가격상승을 이끌기에 충분할 만큼 빡빡했다. 지 난 2016~17년보다 현저히 부족한 거래에도 불구 하고 매물이 줄어들면서 집값 상승을 이끌었다“고 밝혔다. 이 기간 새 매물은 1만3,996채로 작년 동 기보다 5.1 % 감소했다. 타운하우스 거래가 작년 대비 12% 급증한 반면 콘도는 9.7% 급감하는 현 상이 나타났다. 콘도 평균가격이 52만2,300달러 로 작년보다 7.2% 올랐 으며 단독주택은 98만 4,782달러로 2.1% 떨 어졌다. 한편, TREB은 “정부 에서 도입한 스트레스 테스트가 바이어의 대 출 능력에 계속 여파를 미치고 있다. 모기지 승

김 회계사는 “세금보고를 한 후에 뒤늦게 잘못 을 발견하거나 혹은 보고용 슬립(slip)을 늦게 받았 다거나 했을 때, 요즘은 ‘Refile’이라는 방법이 있어 온라인으로 바로 수정이 가능하다. 편리하게 만들 려는 정부의 노력”이라고 덧붙였다. 저소득 혹은 연 간수입에 변화가 없는 고정소득자들은 간단히 전 화나 인터넷으로도 신고할 수 있다. 환급은 온라 인으로 신청한 경우 2주, 우편의 경우 8주 정도 걸 린다. 자세한 내용은 국세청 홈페이지(ccra-adrc. gc.ca) 참조. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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인 조건을 완화하고, 상환기간도 늘려야 한다.”고 강 조했다. 지난 1년간 주택거래는 엄격한 모기지 대

출 조처로 감소세를 보였다. 특히 첫 주택 마련자들 이 어려움을 겪자 최근 정부에서 모기지주택공사 (CMHC)를 통한 12억5천만 달러 지원책을 발표했 다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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주거공간의 이해 식당(3) 지난 주에 이어 식당(Dining)의 형태를 마지막 으로 살펴보고, 이어서 부엌(Kitchen)을 알아본다. ▨ 식당(Dining) 거실(Living), 식당(Dining), 부엌(Kitchen)을 의 미하는 L,D,K로 표시하여 LDK, LD/K형식을 지난 주에 알아보았고, 이번엔 L/DK형식을 알아보자. - L/DK 구조(식당과 부엌을 하나의 공간에 계 획한 구조) 식당과 부엌을 한 공간에 두어 기능상으로 만 들어 먹는 기능과 거실이 갖고 있는 기능을 분리해 놓은 구조로 거실의 독립된 공간을 따로 유지할 수 있는 장점이 있다. 다른 구조들과 비교하여 LDK구 조 다음으로 부엌과 식당의 동선이 짧아 주부에게 는 도움이 되지만 독립된 식당의 분위기를 낼 수는 없다. 부엌이 식당과 완전 오픈되어 있는 형태로 하나 의 공간으로서 부엌의 Appliance들과 싱크대, 또한

마감재의 통일성에 신경을 써야 하며, 조리시 음식 냄새와 기름기, 습기 등의 배출 또한 신경을 써야 한다. 이곳 토론토를 중심으로 보면, 10여년 전 콘 도를 지을 때 가장 흔한 케이스의 구조라고 볼 수 있다. 최근에는 콘도의 크기가 점차 작아지는 콤팩 트화 추세로 인하여LDK구조가 일반화 되고 있다. ▨ 부엌(Kitchen) 우리 전통 한국식 부엌에 비해 서양식 부엌 공간 은 작업 능률과 생활공간의 편의성에 있어 현대사 회에 월등한 장점이 있기에 지금은 대부분 서양식 을 선호하여 부엌의 기준으로 되어 버렸다. 부엌이 단순한 작업공간이 아닌 쾌적해야 하는 주부들의 생활공간으로 격상되면서 작업동선의 최소화, 환 기시설, 전기/가스, 수도시설 등의 안전하고 유기적 인 계획에 신경을 쓰게 되고, 이에 따른 합리적인 수 납계획, 식생활 패턴에 맞는 적절한 부엌의 형태에 초점을 두는 계획을 하여야 할 것이다.

- 크기 부엌은 일반적으로 건축면적 대비 8~12%정도 의 크기가 적당하다. 그러나 절대적인 기준이 있는 것은 아니고 크기 결정의 기준은 다음과 같다. 작업대, 즉 싱크대와 조리대, 필요면적, 수납공 간 (가족 수에 따른), 조리 시 필요한 동작공간, 조리 연료의 종류와 공급방법, 주택의 연면적과 가족 수 - 위치 일반적인 이론상의 적합한 위치로는 햇볕이 잘 들고 통풍이 용이한 위치가 좋다. 통상 남동쪽의 부 엌을 이 조건에 잘 맞는 방위로 보고 있다. - 유형 부엌도 유형이 있는데, 식당에서 이미 언급했던 내용과 중첩되는 부분이지만 부엌만을 가지고 볼 때 독립형, 반독립 형, 아니면 오픈컨셉인지에 따라 부엌의 성격도 틀려지게 되는 것이다. - 독립형: 부엌이 하나의 공간으로 독립되어 있

는 형식으로 가족수와 손님수가 많은 경우 적합하 다. 오로지 조리와 관련된 작업공간으로만 사용되 므로 기능성을 최대한으로 살릴 수 있는 반면, 동선 이 길어 음식의 운반이 불편하고 주부가 조리시 가 족과 단절될 수 있는 단점이 있다. - 반독립형: LD/K 또는 L/DK 형식으로 소가족 에 적합하며 일반적으로 동선이 짧고 좁은 공간을 넓게 활용할 수 있다. 환기설비에 신경을 더 써야 하 는 점이 있다. - 오픈 키친: 완전 개방되어있는 형식으로 동선 의 중복이 없고 공간활용을 극대화 할 수 있는 원룸 시스템에서 많이 쓰이는 형식이다. 완전 오픈되어 있으므로 항상 청결상태에 신경을 써야 한다 – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카 톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

“바르고 명랑한 한인사회, 신뢰받는 한인회로 만들겠다” 이진수씨가 압도적인 득표로 토론토한인회장 에 당선됐다. 이 당선자는 다음달 25일(목) 오전 11 시에 열릴 정기총회에서 임기 2년의 36대 회장으로 공식 취임한다. 이 당선자는 지난 23일(토) 실시된 제 36대 토론토한인회장 선거에서 유효 1135표 가 운데 739표를 득표, 김근래 후보(396표)를 343표 차이로 눌렀다. 이번 선거에서는 총 유권자 1161명 중 1140명 이 한 표를 행사해 68.6%의 투표율을 기록했다. 무효 4표. 이 당선자는 “한인동포 여러분들이 저 를 선택해주셔서 감사하며, 한인사회를 위해 더욱

노력해 대표단체로 거듭나겠다. 바르고 명랑한 한 인사회, 한인들의 믿음을 받는 한인회를 만들겠다” 고 소감을 말했다. 김근래 후보는 개표가 끝난 뒤 “ 지지자 여러분들께 실망을 드려 대단히 죄송하다” 며 패배를 인정했다. 이날 신분증을 2개 이상 가져 오지 않아 한표를 행사하지 못한 유권자들이 있었 다. 선관위는 “운전면허증만으로는 유학생을 구분 하지 못한다”며 주소가 나와있는 추가 증명서를 요 구했다. 이에 한인사회에 익히 알려진 노인 유권자가 어 려운 발걸음을 하고도 투표를 못하는 사례도 발생

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했다. 하나의 신분증으로 유권자를 확인하는 시스 템 구축이 요구됐다. 선거기간에는 유권자의 이름만 공개되면서 모 후보측이 동명이인에게 전화해 “명부에 등록된 것 을 확인했다”며 한표를 호소하고, “흔치 않은 이름 인데 모르고 있으면 대리등록이다. 이런 경우가 몇 명 있었다”고 몰아세워 황당한 경험을 한 한인들도 있었다. 한편, 이진수 당선자는 26일(화) 오후 본보 를 당선인사차 방문해 인수위원회 구성(5명)을 알 리고, 제36대 한인회장단 취임을 준비하고 있음을 밝혔다.

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전 회장단의 한인회 적자운영과 관련한 질문에 이 당선자는 “현상을 살펴보는 수준으로 볼 것이며, 영수증까지 모두 들추지는 못한다. 특별한 문제가 드러나면 모르지만 회장의 운영 능력 부족으로 적자를 낸 것에 책임을 추궁할 수는 없다”고 말했다. 이수잔 부회장은 “조용히 일할 수 있는 분위기 조성에 믿음이 생겼다. 이번 선거에서 팀워크가 가 장 큰 장점이었으며, 신뢰를 쌓아 1.5세들이 마음의 문을 열도록 하겠다”고 말했다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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•Alberta 북쪽, 자원 및 관광 겸한 지역 •Room 38 Plus Manager suite Plus 일식당 (현재 Leased) •매상 현재 약 40만불, 현주인이 여기저기 많이 손본곳으로 매상 및 평판 상승중임. •Share Sale임, 적은 자본으로 모텔사업에 진출 할 수 있는 좋은 기회임. •자세한 사항 제공 가능함, 오늘 전화주세요!

Coffee Shop / 벤쿠버

$98,000

•운영 간편한 Coffee Shop. •Main 과 21 AVE에 위치. Artistic Interior Set up. •현 매상 꾸준히 증가중. 빙수나 Pastry 추가시 매상 증대 가능함 •Absentee Ownership. 현 주인은 다른 비지니스 관계로 거의 관여치 못함. •7 days/week. 주인 운영시 약 5천불 수입 예상

세탁소 / 다운타운

$309,000

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

일 식당 / 노스 벤

$99,000

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

한식 분식점/ 벤쿠버

$129,000

•다운타운 Pender St. 유학원, 어학원 밀집 지역 소재 •Little Giant. 작지만 대단히 바쁘고 실속있는 가게 •간편 한식 및 라면, 떡뽁기등 분식 중심 인기 메뉴 •좋은 매상, 더 좋은 수익. 적은 비용. 렌트 just below $3k. •366 s.f. Lease 2.5 + 5 year option. 주 5일 근무. 주로 점심 장사. •부부 혹은 3 인 가족 운영에 아주 적합한 가게임.

Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000 •잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

Smoke/ Conv. Store/ Downtown $149,000 •다운 타운 벤쿠버, 고층 빌딩에 위치한 아담한 가게. •주 5 일 근무 (7:30 - 5:30 ). 현 주인 10 년 운영후 retire 코져 함. •저렴한 렌트 ( $1,900 + GST, 전기세등 관리비 포함), 리스 3년 반. 건물 내부 및 •외부로 부터 출입 가능한 가게이며 1 인이 편하게 운영할 수 있음. •다양한 고 마진 서비스 제공: 여권 사진, 키 컷트, 세탁물 위탁, 서류 복사 Lotto 판매 등 등... •좋은 수입: 월 평균 6 천불 ( 확인 가함 ) 정도.

한국뉴스

Apr 12, 2019

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고층 아파트에서 전기 생산이… 에너지의 중요성은 휘발유 값이 오를 때마다 대 두되기 마련이다. 전세계적으로 다양한 기술이 도 입되는 가운데 서울에서는 아파트 엘리베이터를 이 용, 전기를 생산하는 방안이 도입되고 있다. 시에 따르면 아파트 엘리베이터가 운행할 때 발 생하는 전기를 버리지 않고 사용 가능한 전원으로 바꿔주는 '승강기 자가발전장치' 설치비 지원을 전 년 대비 대폭 확대해 올해 총 1,800대에 지원한다 고 밝혔다.

'승강기 자가발전장치'는 승강기가 상승-하강할 때 모터에서 발생된 전기를 열로 소비돼 버려지지 않게 사용 가능한 전기로 바꿔주는 장치다. 버려지 는 에너지를 재활용하고 전기료도 절감하는 일석 이조의 효과가 있다. 서울시는 작년 주민참여예산(1억 원)으로 76대 에 처음으로 설치를 지원(100만 원/대)했다. 시가 승강장 자가발전장치가 설치된 14개 단지(241대 * 한전 설치 포함)에 대해 모니터링한 결과 모든 공동 주택에서 평균 22%의 전 기료 절감효과를 거둔 것으 로 나타났다. 올해는 전년 대비 대폭 증액된 총 18억 원의 예산 을 투입, 1,800대에 ‘승강기 자가발전장치’ 설치를 지원 한다.(100만 원/대) 대상은 15층 이상 공동주택으로 2010년 전‧ 후로 설치된 승 강기부터 우선적으로 지원 한다는 계획이다. 향후 한 전과 협업해 사업을 대폭 확대하는 방안도 논의 중 에 있다.

시는 작년 시민참여예산으로 시작한 ‘승강기 자 가발전장치’ 설치 지원사업 추진 과정에서 추가 설 치 요청과 주변에 설치를 추천하겠다는 주민 의견 이 많아 올해 사업을 확대하게 됐다고 취지를 설명 했다. 또, 오중석 서울시의원(동대문구)이 승강기 자가발전장치의 에너지 절감효과에 주목, 예산확 보에 적극 나서기도 했다. 추진단계는 먼저 공동주택에 2010년 전후 설치 된 승강기 1차 선정완료, 이후 약 6,300대 확보 → 자치구 통보 → 신청접수(문서 및 방문) → 확정과 예산 지원 방식으로 이뤄진다. 1,800대에 ‘승강기 자가발전장치’가 설치되면 연간 7억 원 상당의 전력 량(4,505천kwh *요금기준 137.88원/kwh) 절감 효과가 기대된다.(1대 당 월 3.4만 원) 3년이면 투자 비를 회수할 수 있게 된다. 향후 국토부로부터 공공기관 최초로 탄소배출 권을 인증받아 10년간 약4억5천만 원의 판매수익 권을 확보하고 온실가스 감축으로 기후환경 변화 에 적극 대응에 나선다. 류훈 서울시 주택건축본부장은 “서울은 아파 트 비중이 큰 만큼 ‘승강기 자가발전장치’ 지원사업

을 통해 공동 관리비 절감효과가 클 것으로 기대된 다”며 “온실가스 감축, 전기료 절감 등 다양한 효과 가 있는 사업인 만큼 각 아파트 단지의 적극적인 참 여를 당부한다. 향후 신규 설치되는 승강기에 대해 서는 자가발전장치를 의무적으로 설치하도록 제도 개선도 병행하겠다”고 말했다. * 승강기 운행 및 자가발전 원리: 승강기는 사 람이 타는 ‘카’부분과 균형을 잡아주는 ‘균형추-웨 이터’로 구성된다. 엘리베이터가 상승하면 웨이터( 추)는 하강하게 되고 이 때 중력의 힘이 더해져 전 동기의 실제 속도는 정적속도(동기속도)를 초과하 며, 이 순간 전동기는 발전기로 전환되어 전류(회 생전류)가 흐르며, 정지하는 순간에도 회생전류가 발생된다. 모든 승강기는 이러한 상승과 하강 시 전 기가 발생되었으나 그 동안 이 전기를 모두 ‘제동저 항’에서 열로 소비하여 전력이 낭비되고 기계실의 온도가 상승하는 원인이 되었다. 제동저항에서 소 비되는 회생에너지를 다시 사용 가능한 AC전원으 로 변환하여[직류(DC)→교류(AC)] 다른 전기설비 전원으로 사용할 수 있도록 입력측 전원(1차)에 공 급하게 된다.

전국 미분양 주택 등락 거듭 지난해 말부터 올해 초까지 전국적으로 미분양 주택이 등락을 거듭하고 있다. 국토교통부에 따르면 2월말 기준으로 전국의 미 분양 주택이 전월(59,162호) 대비 0.8%(452호) 증 가한 총 59,614호로 집계되었다고 밝혔다. 지난해 11월 60,122호 → 12월 58,838호 → 1월 59,162 호 →2월 59,614호 등으로 등락을 거듭하고 있다. 준공 후 미분양은 2월말 기준으로 전월(17,981호) 대비 2.8%(511호) 증가한 총 18,492호로 집계되 었다. 작년 11월 16,638호 → 12월 16,738호 → 올해 1월 17,981호’ →2월 18,492호 등이다. 지역

별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 7,727호로, 전월(8,153호) 대비 5.2%(426호) 감 소하였고, 지방은 51,887호로, 전월(51,009호) 대 비 1.7%(878호) 증가하였다. 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(5,745호)대비 1.1%(65호) 감소한 5,680호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월 (53,417호) 대비 1.0%(517호) 증가한 53,934호 로 나타났다. 한편 이 같은 전국 미분양 주택 현황 은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

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매장면적: 1,740 sf, 일매출 $1,700 (년총매출 $600K & 로또 $600K), 월 Net Income $8,000~$10,000

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칼럼

Apr 12, 2019

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조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

프레이저 밸리 3월, 전형적인 봄마켓으로 매매 늘다 렸다. 단독주택의 평균가격은 $963,100으로 2월보 다 0.4% 증가, 작년 3월보다 4.2% 감소하였다. 타운하우스는 $517,300으로 2월보다 0.3% 증 가, 작년 3월보다 4.5% 감소하였다. 콘도가격은 $418,000으로 2월보다 2% 증가, 작년 3월보다는 5.1% 감소하였다. 써리(화이트 락 제외) 단독주택 - 3월 한달 간 North, Central, Cloverdale 그리고South Surrey를 포함한, 그러나 Whte Rock 을 제외한 Surrey 전체 지역에서 220개의 단 독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 296 개보다 25.7% 감소하였고 지난 달 2월 158개보 다는 39.2% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,065,400으로 2019년 같은 달 $1,112,700보 다 4.3% 감소하였고 작년 2월 $1,066,600 보다 는 0.1% 감소하였다. 타운하우스 - 3월 동안 190개의 타운하우스 가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 224개보 다 22.1%의 감소율을 보였으며 한달 전 139개 보다 36.7% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $563,300으로 전년도 3월 $591,500보다 4.8% 낮았고 올해 2월 $560,900보다는 0.4% 높은 수 치를 보여주었다. 콘도 - 콘도는 3월간 168개가 매매됨으로 2018 년 같은 달 242개보다 매매량이 30.6% 감소하였 으며 작년 2월 138개보다 21.7% 증가하였다. 벤 치마크 평균가격은 $438,900으로 전년도 같은 달

3월, 프레이저 밸리의 바이어들은 지속적인 안 정된 주택가격과 2015년 이래 가장 많은 재고레벨 덕분에 최대한 유리한 환경속에서 집 구매를 할 수 있었다. 프레이저 밸리 보드는 3월 간 MLS를 통하여 1,221개의 매매를 통과시켜서 한달 전 2월보다 24.3% 증가, 작년 3월 1,664개보다 26.6% 감소 한 양을 보여주었다. 1,221개 프로퍼티중 462개가 단독주택, 300개가 타운하우스 그리고 346개가 콘도로 3월마켓으로는 2013년 이래 가장 낮은 매 매율을 보여주었다. 바이어 입장에서는 봄이 깊어 갈수록 계속 좋은 기회들이 더 많이 있으며 여러지역에서 충분한 재 고들을 보유하고 있는 것을 볼 수 있다. 특히 타운하 우스나 콘도 리스팅이 더 많은데 타운하우스는 작 년에 비해 두배, 콘도는 두배 이상의 재고들이 마켓 이 나와 있다. 3월말까지 총 7,011개의 리스팅이 활 동중이어서 한달전보다 9.4% 증가, 작년 같은 달 에 비해서는 46.2%가 증가한 양이었다. 보드는 3 월 한 달 동안 2,872개의 새 리스팅을 접수하였는 데 이는 지난달 2,216개보다 29.6% 증가한 양이 었고 작년보다는 0.2% 증가한 숫자였다. 지난 10년간 주택가격이 드라마틱하게 증가했 음에도 불구하고 지난 12개월간 프레이저 밸리의 주택가격이 4에서 5% 감소하여 바이어에게는 좋 은 소식이 되고 있다. 프레이저 밸리에서 3월 단독 주택이 팔리는 데 걸리는 시간은 38일, 타운하우스 는 29일 그리고 콘도는 파는 데에 평균 38일이 걸

$459,700보다 4.5% 감소, 작년 2월 $430,900 보 다 1.9% 증가하였다. 랭리 단독주택 - 3월 한달 간 Langley에서 65개의 단 독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 90개 보다 27.8% 감소하였고 한달 전 59개보다 10.2% 증가하였다 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 358 개로 작년 233개보다 53.6% 증가하였고 한달 전 312개보다 14.7% 증가하였다. 벤치마크 평균가격 은 $986,700으로 2018년 같은 달 $1,026,600보 다 3.9% 감소하였고 작년 2월 $983,900 보다는 0.3% 증가하였다. 타운하우스 - 3월 동안 60개의 타운하우스 가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 97개보다 38.1%의 감소율을 보였으며 한달 전 53개보다 13.2% 증가하였다. 현재 활동중인 타운하우스 리 스팅이 203개로 작년 같은 달 95개보다 113.7% 늘었으며 작년 2월 177개보다 14.7% 늘었다. 벤치 마크 평균가격은 $487,800으로 전년도 $514,900 보다 5.3% 낮았고 작년 2월 $486,100보다는 0.3% 높은 수치를 보여주었다. 콘도 - 콘도는 86개가 매매됨으로 2018년 같 은 달 85개보다 매매량이 1.2% 증가하였으며 작 년 같은달 63개보다 36.5% 증가하였다. 현재 활동 중인 콘도 리스팅이 265개로 작년 같은달102개보 다 159.8% 늘었고 작년2월 248개보다 6.9% 늘 었다. 벤치마크 평균가격은 $416,900으로 전년 도 같은 달 $444,500보다 6.2% 감소, 작년 2월

$415,200 보다 0.4% 증가하였다. 애버츠퍼드 단독주택 - 3월 한달 간 Abbotsford에서 72 개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량 120개보다 40.0% 감소, 작년 2월 61개보다는 18.0% 증가하였다. 현재 활동중인 단독주택 리 스팅이 343개로 작년 같은달 252보다 36.1% 증 가, 작년 2월 273개보다는 25.6% 증가하였다. 벤 치마크 평균가격은 $800,200로 2018년 같은 달 $814,000보다 1.7% 줄었고 작년 2월 $782,000 보다는 2.3% 증가하였다. 타운하우스 - 3월 동안 39개의 타운하우스 가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 55개보다 29.1% 줄었고 작년 2월 36개보다8.3% 의 증가 율을 보였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅 이 186개로 작년 같은달 73개보다 154.8% 늘 었고 작년 2월 154개보다 20.8% 늘었다. 벤치 마크 평균가격은 $374,900으로 전년도 같은달 $383,000보다 2.1% 낮았고 작년 2월 $378,000 보다는 0.8% 낮은 수치를 보여주었다. 콘도 - 콘도는 56개가 매매됨으로 2018년 같 은 달 99개보다 매매량이 43.4% 감소, 작년 2월 66개보다 15.2% 줄었다. 현재 활동중인 콘도 리 스팅이 246개로 작년 3월 113개보다 117.7% 늘 었으며 작년 2월 222개보다는 10.8% 늘었다. 벤 치마크 평균가격은 $314,100으로 전년도 같은 달 $336,600보다 6.7% 감소, 작년 2월 $303,100보 다는 3.6% 증가하였다

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칼럼

Apr 12, 2019

정직한 거짓말 - 만우절의 추억들 “안녕하세요. 꽃 피고 새들이 노래하는 4월이 돌아왔습니다. 그동안 저를 도와주셔서 감사합니 다. 저는 나름대로 최선을 다해 인생을 살아 왔으나 때론 너무도 지치고 힘이 들었던 것이 사실입니다. 이제는 모든 것을 내려놓고 깊은 산속의 절에 들어 가 수양이나 할까 합니다. 가끔 삶이 피곤하시면 들 러서 곡차나 한잔 하고 가세요. 그 절의 이름은 아래 에 있습니다.” 말미의 글자는 ’만우절’이었다. 지난 1일(월)은 만우절이었다. 그냥 재미 삼아 몇몇 친구와 지인들에게 위와 같은 메시지를 보냈더

니 반응이 놀라울 정도로 뜨거웠다. 친한 친구 중에 는 “깜짝이야. 끝에 글자를 안 보았더라면 정말 놀 랄 뻔했다”는 말을 보내왔고 어느 선배님은 “웃음 속 에 뼈가 있다고, 자네 요즘 정말로 너무 힘든거 아니 야?”라고 걱정해주는 분도 있었다. 개중에는 “말이 씨가 된답니다. 너무 무리하지 마시고 이젠 좀 쉬세 요.”라는 조심스런 충고의 글도 보내왔다. “끝의 글 씨를 읽기 전에는 가슴이 뭉클했다. 웃긴 했지만 무 언가 찡한게 남는다.”는 지인도 있었다. “그 심정 충 분히 이해가 갑니다. 그 절이 어딘지, 나도 가서 푹 쉬고 싶네요.”라는 분도 있었다.

데 가장 일반적인 것은 프랑스에서 왔다. 예전 프랑 스에서는 봄이 시작되는 4월 1일을 새해로 지냈는 데, 1564년 샤를르 9세가 새해를 1월 1로 바꿨다. 그런데도 사람들은 구습을 못 버리고 4월 1일이면 새해 나들이도 하고 선물을 교환하기도 했다. 그러 자 1월 1일을 새해로 지내던 사람들이 그 사람들을 놀리기 시작했다. 4월 1일이 되면 가짜 새해 선물을 보내거나 초대해서 헛걸음 하게 하고, 남을 놀리기 도 한다. 이런 풍습이 발전해 4월 1일에 다른 사람 을 속이거나 골탕먹이는 것이 퍼졌고, 이날을 새해 로 믿는 사람을April Fool이라고 놀리게 됐다.

이런 답신들을 보면서 대부분은 물론 장난기가 발동되긴 했지만 가슴 한켠에는 남모르게 힘든 사 연들이 있음을 엿볼 수가 있었다.

한편 우리나라 조선의 궁중에도 이 같은 풍습 이 있었다고 한다. 꼭히 4월 1일을 만우절로 정한 것 은 아니고 첫 눈 내리는 날엔 궁인들이 왕에게 가벼 운 거짓말을 해도 죄가 되지 않았다. 눈이 많이 내리 면 이듬해 풍년이 든다고 믿었으며 그래서 왕을 속 여도 너그럽게 눈감아 줬다고 한다.

그 중에도 특히 기억에 남는 것은 멀리 중동지역 대사관에 근무하는 고위 공직자가 보내온 것이다. 이 분은 수년 전 토론토총영사관에 근무하다 간 분 인데, 나의 싱거운 메시지를 무시하지 않고 안부와 함께 정성스레 답신을 보내왔다. “참 반갑습니다. 이 렇게 안부라도 나눌 수 있으니 좋습니다. 지금도 가 끔 토론토가 그립습니다…” 토론토에 있을 때도 소 탈하고 낮은 자세로 성실하게 근무해 모범 공직자 로 통했는데, 역시 이런 인물은 어딜 가나 변함없는 인품을 간직하는 것 같다. 매년 4월 1일은 세계적으로 만우절(萬愚節)이 다. 만우절을 한자로 풀이하면 만인이 바보(愚)가 되는 날이다. 영어로는 4월 바보(April fool)라 하여 April Fools’ Day라고 한다. 만우절의 유래에 대해서는 여러가지 설이 있는

이후에도 BBC는 거의 해마다 기발한 만우절 장 난을 치는 것으로 유명하다. 그런가 하면 1950년대 어느 네덜란드 TV는 로마 피사의 사탑이 무너졌다 는 보도를 했다. 이에 많은 사람들이 충격을 받았으 며 결국 장난사실이 드러나자 일부는 방송국에 항 의전화를 하기도 했다. 우리도 학창시절 선생님과 친구들에게 엉뚱한 장난으로 하루를 보내던 만우절의 추억이 남아 있 다. 지금도 각 학교에서는 기상천외한 장난으로 선 생님들을 기겁하게 한다고 한다. 웃을 일이 별로 없는 세상이다. 선의의 장난으로 다만 하루라도 즐겁게 웃을 수 있다면 나름 의미가 있다 하겠다. 물론 장난이 어떤 종류의 것이라도 좋 다는 것은 아니고, 악의 없고 남에게 해를 끼치거나 죄가 되지 않는 종류의 장난이나 거짓말이어야 한 다는 조건은 있겠다. 선한 의도를 가지고 하는 ‘하얀 거짓말’의 경우 말이다. 그것이 ‘새빨간 거짓말’이 되 어선 안되겠다.

외국에선 만우절 에피소드가 종종 화제가 되곤 한다. 특히 평소 권위있는 영국 BBC 방송국이 그 런 일화에 자주 오른다. 1957년 BBC 는 한 프로 그램에서 스위스에 있는 나무에서 스파게티를 수 확하는 장면을 보여 주었다. 그러자 많은 사람들이 BBC에 전화를 걸어 스파게티 나무의 재배법을 알 고 싶어 했다.

도덕적 절대주의자들은 엄밀히 말해 하얀 거짓 말은 없는 것으로 본다. 아우구스티누스나 임마누 엘 칸트 등은 거짓말은 언제나 나쁘다고 봤으며 꼭 필요해도 되도록이면 거짓말을 하는 것보다는 주제 를 돌리는게 더 낫다고 봤다.

2008년 BBC는 남극에서 하늘을 나는 펭귄 무 리가 발견되었다는 가짜 뉴스를 전했다. 몇몇 펭귄 이 추위를 피하기 위해 하늘을 날아 남미까지 여행 한다는 내용이었다. 여기에는 유명 코미디언이 직 접 남극을 찾아 펭귄들의 비행장면을 목격하는 매 우 그럴듯한 영상이 곁들여져 전 세계 인터넷에서

아무튼 이 세상은 이미 어리석은(愚) 사람들로 가득하니 어떻게 보면 우리는 일년 365일 만우절 속에 사는 것은 아닌지 모르겠다. (사장) --이용 우 칼럼

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칼럼

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하버드대의 약점과 그에 대처하는 자세열린 사고가 세계 최고의 명문대를 만든다 지난 칼럼에서는 미래에 가장 유망한 전공들에 대해서 함께 살펴보았으며, 융합학문들에서 그 예 시를 찾았습니다. 그리고 그런 융합학문들에 대한 미국 명문대학들의 접근방식을 알아보았습니다. 세계 최고의 학교라고 보통 불리우는 하버드대 학교도 이런 융합학문들에 대해서 적극적이고 열 린 접근을 하지만, 하버드는 이 학교 학생들이라면 알 수 있는 한가지 학문적 약점이 있습니다. 융합학 문들의 구심점 역할을 주로 하는 공대가 하버드의 경우는 다른 과들에 비해 상대적으로 존재감이 덜 하다는 점입니다. 이는 학문들간의 상대적인 존재 감이 덜 중요한 학부보다는 대학원 과정에서 약점 이 됩니다. 공대의 역할이 커지면서 교내에서 최근에 더 약 점으로 부각된 하버드의 공대는 다른 명문 공대들 에 비해 소규모이며, 심지어 하버드에 공대가 있는 것조차 잘 모르는 사람들도 많습니다. 아이비리그 중에는 하버드를 제외하고도 예일, 프린스턴 등 여 러 명문대들의 공대가 상대적으로 소규모이며 다 른 전공들보다 존재감이 약한 편입니다. 이러한 이유로, 많은 하버드의 학생들과 교수 진, 그리고 경영진들에게 하버드의 학문적인 라이 벌은 풋볼경기에서의 라이벌 관계인 예일대가 아 닌 바로 스탠포드입니다.

■ DEFICIENCY JUDGMENT (부족액배상판결) 채무불이행 때문에 담보물을 처분했지만 원래 채무 액을 그 처분액수로 모두 갚을 수 없을 때 모자라는 액수를 따로 채무자에게 받을 수 있도록 법원에서 얻

스탠포드는 자연과학, 인문사회학, 법학, 의학, 경영학 등이 모두 최고수준이라는 것은 하버드와 비슷하지만, 여기에 더해서 최고 수준의 공대가 있 습니다. 스탠포드는 이 주요 전공들에서 모두 최상 급인 유일한 미국 대학교로 보통 간주됩니다. 이런 스탠포드만의 강점을 하버드는 약 10년 전부터 벤 치마킹해서 공대의 발전을 위해 총력을 기울였습 니다. 그 결과, 하버드 공대는 규모를 늘리기 시작해 서 공학과를 Division에서 School 로 격상시켰고 다른 경쟁학교에서 새로운 공대 학장을 스카우트 해왔습니다. 그리고 약 한달 만에 하버드 역사상 가장 큰 선물이 주어집니다. 하버드 동문이기도 한 월가의 헤지펀드 대부가 하버드 역사상 최대의 기 부금을 공대에 선물하게 됩니다. 우리나라 돈으로 는 약 4500억원 정도 되는 액수인데, 이런 사상 최 대 기부금에 대한 보답으로 하버드는 역사상 두번 째로 기부자의 이름을 따서 공대를 하버드 John Paulson 공대로 개명하게 됩니다. 하버드 역사상 첫번째로 기부자 이름을 따서 개명을 한 것은 John Paulson의 기부가 있기 몇년 전, 당시 사상 초유의 금액(약 3800 억원)이 제가 다녔던 하버드의 보건학과에 기부되어 보건대 명 칭이 하버드 T.H. Chan 보건대학으로 바뀌었을 때

입니다. 홍콩계 사모펀드 재벌이자 하버드 보건대 에서 석박사 학위를 받은 Gerald Chan 박사의 의 도에 따라, 고인이 된 그의 아버지 이름을 따서 개 명한 것입니다. Chan 박사는 하버드에 입학해서 아버지에게 직접 보건대를 보여드렸을 때 자신을 무척이나 자 랑스러워했던 아버지의 표정이 아직까지도 생각난 다면서 사상 초유의 기부에 대한 조건으로 아버지 이름이 들어간 보건대 개명을 원했습니다. 하버드 의 약 400년 역사상 한번도 하지 않았던, 그것도 중국계 기부자 이름을 딴 단과대학 개명을 사상 최 고의 기부금을 약속받고 추진하는 과정에서 여러 가지 넘어야 할 산들이 많았지만, 전통에 얽매이지 않는 파격적이고 실용적인 결정들로 결국 새 역사 가 쓰여진 것입니다. 이 막대한 기부금으로 인해 하버드 보건대는 그 후 더욱 더 수준높은 연구들을 하기 시작했으며, 돈이 잘 되지 않기 때문에 진행하기 어려웠던 각종 백신들에 대한 연구를 재개했습니다. 하버드 John Paulson 공대도 학교 역사상 두 번째로 기부자의 이름이 들어간 개명이라는 파격 을 보여준 결과 1조원의 절반이나 되는 기부금을 선물받은 것입니다. 하버드대의 교수진과 경영진 들은 소규모의 공대가 하버드의 약점이라는 것을

정확하게 인식하고 이를 개선하기 위해 다른 학교 의 장점을 벤치마킹하면서, 공대의 발전을 가장 효 과적으로 진행하는데는 막대한 기부금이 현실적 인 답이라는 결론을 냈습니다. 그리고 기부자의 이름을 딴 단과대 개명이야 말로 하버드대가 끌어올 수 있는 기부금을 극대화 할 수 있다는 실용적인 판단을 토대로 전통을 깨 고 천문학적인 공대 기부금을 모은겁니다. 이 천 문학적인 기부금을 받고나서 여러 최첨단 기술들 을 새로 연구하기 시작한 하버드 공대는 이제 교내 에서 더이상 하버드의 약점이 아닌 강점으로 부각 되고 있습니다. 명실상부한 세계 최고라고 자만하지 않고 끊 임없는 발전을 위해 스스로의 단점을 확실하게 파 악해서 다른 경쟁자의 장점을 꾸준히 배우고, 자기 를 최고의 자리에 오르게 해준 과거의 전통에 연연 하기 보다는 실용적이면서 진취적인 결정들을 하 는 능력. 그런 능력을 한마디로 표현하면 ‘열린 사 고’라고 생각합니다. (다음호에 계속) 김병곤 (하버드대 보건학 석사, 컬럼비아대 치의학전 문대학원 졸업(치의학 박사), MIT 공학석사, UC 버클리대학교 학사. 현재 토론토 다운타운에서 ‘아 이비치과’ 경영) www.ivydental.ca

한다고 봄 ■ DEVISE (유증) 유서에 의해 부동산을 상속시키거나 처분하는 것 또 는 그렇게 상속된 재산

어낸 판결 ■ DELEGATION OF POWERS (권리이양)

■ DEVISEE (수증인) 유서에 의해 부동산을 받은 사람

법적 본인(일을 맡긴 사람)에게서 얻은 권리나 권한 을 대리인이 또다른 사람에게 일부 또는 전부를 이 양하는 것 ■ DEPOSIT RECEIPT (보증금 영수증) 부동산이나 사업체를 살 사람에게서 부동산업자가 보증금을 받고 낸어준 영수증. 오퍼의 형식으로 쓰여

■ DEVISOR (유증인) 유서에 의해 부동산을 상속시키거나 처분하는 본인 ■ DIRECTIONAL GROWTH (발전방향) 어떤 도시의 주택가가 뻗어나가는 방향 ■ DISCOUNT (할인)

지며 보증금과 함께 팔 사람에게 가져가서 팔겠다는

기한만료일이 되기 전의 어음을 액면가 보다 싼값에

서명을 받아 이 서류(원래는 보증금영수증으로 시작

파는 행위. 또는 빚을 꾸어갈 때 비용으로 먼저 일부

된)를 다시 살 사람에게 가져다 주면 매매계약이 성

를 제하는 할인액

립됨 ■ DEPRECIATION (감가상각) 연령, 기능상의 가치저하, 경제적 요인에 의한 가격하 락 등으로 부동산가치가 떨어지는 것. 또는 소득세를 줄이고 투자액을 이에 따라서 상환받기 위해서 건축 물의 가치를 매년 장부상에서 일정한 비율로 떨어뜨 리는 행위 ■ DEPTH TABLE (깊이표)

■ DISCRETIONARY POWERS OF AGENCY (대리인의 자유재량권) 대리인이 맡은 일 가운데 일부를 자기의 판단에 따라 서 자유로 할 수 있는 권리 ■ DISPOSABLE INCOME (가처분소득) 세금을 공제한 뒤의 실수입 ■ DISPOSSESS

상가나 주택지 등의 토지가 옆의 땅들과 비교해서 뒤

부동산 사용권을 박탈하다

로 깊숙이 들어가 있을 때 그 부분의 가치를 따로 계

■ DOCUMENTS (법적 문서)

산해 놓은 표. 폭이 같은 상점 2개중 1개의 깊이가 다

담보증서, 계약서, 양도증서, 유서, 동산양도증서 등

른 것의 깊이의 2배라고 해도 실제가격은 2배가 되지

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칼럼

Apr 12, 2019

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뉴마켓 샤론 빌리지 <Sharon Village>

3년 전에 스카보로지역으로 타운하우스를 장 만하여 드디어 내집 마련의 꿈을 이룬 대학후배 가 있었습니다. 한국에서 직장생활을 하다가 캐나 다로 와서 다시 공부하여 직장을 잡다보니 고생은 고생대로 하고 이곳 캐나다 직장동료들에 비해서 는 나이도 차이가 많이 나서 내가 캐나다에 오길 잘 한건가 잘 못한건가 하는 후회도 많았다고 합니다. 그 중에서도 토론토의 주거비용은 서울과는 비교 가 안될 정도로 가계를 압박하였고, 매주 다르게 치 솟는 주택가격은 월세를 살면서 직장에 다니는 사 람들의 기를 죽이기에 부족함이 없었습니다. 그러는 와중에서도 굳은 결심 끝에 모기지는 상당히 얻었지만 드디어 내 이름의 콘도타운하우 스를 사게 되었고, Home Sweet Home을 이루게 되었습니다. 그런데 첫째 아이가 중학교에 가고 둘 째 아이가 학교에 입학하면서 집이 조금 좁다는 것 을 실감하게 되었습니다. 그리고 매달 지불하는 타 운하우스 관리비도 아깝다는 생각이 많이 들었는 데, 직장에서 동료들과 얘길하다가 다른 사람들도 비슷한 고민을 하고 있다는 것을 알게 되었습니다. 즉, 주택으로 빨리 사는 것이 좋다는 것, 그리 고 하이웨이 404를 따라 올라가는 오로라, 뉴마켓 라인이 대세라는 것, 크지 않은 단독주택이 좋다는 것, 위로 갈수록 가격은 낮아진다는 것, 그럼에도 출퇴근할 때 걸리는 시간은 별로 차이가 없다는 것, 그리고 리치몬드힐까지도 중국사람들을 중심으로 한 이민자 커뮤니티이지만 위쪽은 주로 캐네디언의 비중이 높다는 것 등입니다. 이 후배의 이런 얘기가 제가 주택분양을 개발할

때 많은 지침이 되었습니다. 그래서 오늘 소개하는 Sharon Village 주택분양도 이런 선상에 있습니다. 뉴마켓의 Green Lane과 Leslie 위쪽에 있으며 하이웨이 404를 타고 출퇴근하는 사람들에게는 상당한 매력이 있고, 미래의 부동산 시세도 기대할 수 있는 지역이라는 것입니다. 다행히 이번 주택분양에 대한 칼럼을 준비하면 서 올해 2월의 신규주택의 판매가 2017년 4월 이 후 최대를 기록했다는 기사를 접하게 되었습니다. 콘도의 가격 상승세가 3년째 이어지면서 너무 올랐 다고 생각하는 사람들이 다시 주택분양 쪽으로 몰 리면서 나타난 결과라고 분석되며, 이 칼럼의 이전 회에서 곧 이런 현상이 있을 것이라고 했던 현실화 라고 할 수가 있습니다. 한편으로는 Resale시장에서 고급의 대형 단독 주택이 거래량도 줄고, 가격도 약세를 이어가는 것 을 보면, 큰 집보다는 우리 가족의 수에 모자람이 없 다면 작은 크기의 단독주택을 추천하고 싶은 것이 필자의 생각입니다. 작은 크기의 단독주택 Sharon Village의 단독주택은 크기가 2,289 Sqft.에서부터 3,180 Sqft.까지입니다. 앞면 길이를 표시하는 Frontage는 32 Feet Lot과 40 Feet Lot 으로 나누어지는데, 실제 건물에서는 1 and Half 가라지와 2 가라지로 구분하는 것이 빠를 것입니 다. 1 and Half 가라지 주택도 밖에 주차하는 공간 인 드라이브웨이에 옆으로 2대를 주차할 수 있기 때문에 주차공간이 좁다고 할 수는 없습니다. 뉴마켓이고 작은 크기의 단독주택이기 때문

에 가격 역시 크게 부담스럽지가 않습니다. 2,289 Sqft., 4 Bed 주택의 분양가격이 $$769,900입니 다. 3,180 Sqft.크기의 주택도 백만불을 넘지 않는 $985,900입니다. 조금만 더 넓은Lot, 조금만 더 큰 실내공간 하다 보면 집값은 무거워집니다. 오히려 Semi-Detached정도 되는 Detached단독주택을 선택한다고 하면, 집값도 무겁지 않고 관리하기도 쉬워진다고 조언하고 싶습니다. 입주시기와 계약금, 추가비용 이번 분양은 모든 허가를 마치고 foundation 공사인 일부 작업이 이미 시작되었으며 건설사는 입주예정 시기를 2019년 11월로 잡고 있는데 대부 분의 공사가 예정일정보다는 늦어진다는 것을 감안 하면 2020년 2-3월로 보는 것이 현실적일 것입니 다. 지금 계약하면 1년 후가 된다는 것이니 2년 정 도 여유를 갖고 준비하려는 소비자들에게는 바쁜 일정이 될 수도 있습니다. 그러나 이번 분양으로 다 끝나는 것이 아니고 다음번에 개발할 택지도 같은 곳에서 이어질 것이 므로 이번에 못하면 다음 기회를 기다리며 다른 곳 과 비교해 보는 것도 좋은 방법이 될 수가 있을 겁 니다. 계약금은 32 Feet Lot은 $75,000을 세번에 나 누어 납부하며, 40 Feet Lot은 $85,000을 냅니다. 전체 금액의 약 10% 정도가 되는 것이지요. 2025%인 콘도에 비하면 주택분양의 계약금 부담이 적은 것을 확인할 수가 있습니다. 그러나 실제 입주시에는 주택금액 외에 Upgrade비용이 필요합니다. 대개는 집값의 약 5-15%

가 추가되는데 냉장고, 스토브와 같은 주방가전, 세 탁기와 같은 Appliances와 주방의 카운터탑 등 주 방의 고급화, 그리고 카펫을 하드우드로 바꾸는 건 축재료 고급화, 샹델리아와 같은 조명교체 등의 용 도에 사용됩니다. 이번 분양에서는 $10,000의 Free Upgrade비 용이 제공되므로 그 이상을 초과하는 비용만 추가 하게 됩니다. Upgrade는 계약시 건설사에게 하는 것이 좋은, 계단의 레일 Upgrade 등이 있고, 나중 에 본인이 개인적으로 Contractor를 고용하여 교 체하는 것이 비용면에서나 질적인 면에서 좋은, 바 닥재 교체 등이 있습니다. 그러므로 옵션이나 Upgrade를 결정할 때는 인테리어 전문가나 전에 주택 을 분양받아서 경험과 지식이 있는 사람의 도움을 얻는 것이 좋습니다. 주변의 편의 시설과 교통 Sharon Village는 주위의 공원과 숲이 많기도 하지만 Wal-mart, Upper Canada 쇼핑몰과 같은 편의시설이 온타리오 내의 어느 곳보다도 잘 발달 된 지역입니다. Leslie St.를 중심으로 한 동네상권 도 과거와 현재가 공존하면서 주민들의 필요를 충 분히 채워주고 있지만 신규주택단지가 커지면서 상 권은 대형 유통센터를 중심으로 형성되어 가고 있 습니다. 교통은 하이웨이404를 기반으로 하지만 Go Train Station에서 타고 다운타운까지 내려가는 것 도 충분히 가능합니다. 미래의 전망과 부동산시세

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세계뉴스

Apr 12, 2019

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중동 사태 일촉 즉발로… 리비아와 이스라엘에서 군사적 긴장이 고조되 면서 북아프리카와 중동 정세 불안에 불씨가 될 수 있다는 분석이 나온다. 국제 사회에서는 군사적 충 돌이 격화될 경우 국제 유가 급등 같은 부작용이 나 타날 수 있다고 우려하고 있다. 외신에 따르면 아프리카 북부 리비아에서는 수 도 트리폴리를 두고 내전이 가시화됐다. 최근 리비 아 동부 군벌 칼리파 하프타르가 이끄는 리비아국 민군(LNA)은 트리폴리 남쪽으로 약 50㎞ 거리에 있는 외곽 지역에서 공습을 벌였다. 유엔 지원을 받 아 리비아 서부를 통치하고 있는 리비아 통합정부 로부터 트리폴리를 빼앗기 위해서다. 리비아 통합 정부군은 전투기를 동원한 반격에 나섰다. LNA는 최근 “트리폴리를 차지할 때까지는 계속 공격할 것” 이라고 선언하고 정부군과 교전을 벌이고 있다. 하프타르와 리비아 정부는 최근까지 통합 정부

수립을 위한 협의를 벌였다. 오는 14일 리비아 총선 일정 합의를 위한 평화협의회를 열 계획이었다. 외 교계는 하프타르가 평화협의회에 앞서 군사행위를 통해 무력 과시에 나설 것으로 전망했다. 하지만 트 리폴리를 두고 전면 공격에까지 나설 것으로는 예 상하지 못했다는 반응이다. 평화협의회 참석을 위 해 리비아에 체류 중인 안토니우 구테흐스 유엔 사 무총장은 LNA 기지를 방문, 하프타르 사령관을 만 나 긴급 중재에 나섰지만 별다른 성과를 못 낸 것으 로 알려졌다. 이런 가운데 미국이 리비아 주둔병력 일부를 일시적으로 철수시켜 긴장을 높이고 있다. 중동에선 곧 총선을 앞둔 이스라엘의 베냐민 네 타냐후 총리가 팔레스타인 내 점령지 합병을 통해 영토를 확장하겠다고 밝혀 논란이 일고 있다. 네타 냐후 총리는 최근 한 뉴스 채널과 인터뷰에서 “팔 레스타인 서안지구에서 이스라엘의 주권을 확장

미국 이민 정책 더욱 닫히나 도널드 트럼프 미국 대통령이 불법 이민자에 대 한 강경 이민 정책에 반대해 온 커스텐 닐슨 국토안 보부 장관을 해임했다. 트럼프 대통령은 최근 트위터를 통해 “닐슨 국 토안보부 장관이 자신의 자리에서 떠난다. 그의 봉 직에 대해 감사를 전하고 싶다”고 말했다. 케빈 맥 앨리넌 세관국경보호국 국장이 장관대행을 맡기 로 했다. 이번 교체는 일요일 백악관에서 트럼프 대통령

이 닐슨 장관과 비공개 회동한 직후 발표됐다. 2017년 10월 임명된 닐슨 장관은 중미 지역의 불법 이민자 행렬 ‘캐러밴’에 대한 강경 대응을 원하 는 트럼프 대통령의 기조에 맞지 않아 갈등을 겪었 다. 차기 장관 후보군으로는 켄 쿠치넬리 전 버지니 아주 법무부 장관, 릭 페리 현 에너지부 장관, 크리 스 코백 전 캔자스주 법무부 장관 등이 거론된다고 워싱턴포스트는 전했다. 코백 전 장관은 이민 이슈 에 대해 강경파로 유명한 인물이다.

할 것”이라며 “이미 이에 대한 논의를 시작했다”고 했다. 요르단강 일대 서안지구는 팔레스타인 자치지 역이지만 1976년 제3차 중동전쟁에서 승리한 이 스라엘군이 주둔하고 있다. 이스라엘군의 보호 아 래 이스라엘 주민 40만 명이 정착촌을 만들어 살고 있다. 팔레스타인 자치정부는 “정착촌은 불법이고 제거될 것”이라는 태도를 고수하고 있다. 미국을 제 외한 유엔 등 국제사회 대부분은 이스라엘의 서안 지구 점령을 불법으로 간주하고 있다. 현지 매체 등은 네타냐후 총리가 영토 문제에서 강경 노선을 추구하며 보수 지지층 결집을 노리고 있는 것으로 보고 있다. 타임스오브이스라엘에 따

⇨ p.27에서 계속 GTA지역의 어떤 지역보다도 인구구성이 좋고, 하이웨이 연결이 좋으며, 현재는 가격이 낮기 때문에 주거용으로도, 투자용으로도 미 래의 전망이 밝다고 평가됩니다. 직접적으로 인근의 지역별 분양 프로젝트의 가격을 보면 오로라 Bayview/Wellington 지역보다 30만 불, 뉴마켓 Yonge/Davis 지역보다 15만불 정 도의 가격차이가 있는 것을 알게 됩니다. 하이 웨이 404가 Davis까지만 가능했을 때는 그 이 상의 차이가 날 수도 있었겠지만 지금은 Kes-

홍미숙의 홈스테이징

르면 선거 전 마지막 여론조사에서 네타냐후 총리 의 리쿠드당은 베니 간츠 전 이스라엘 육군참모총 장이 이끄는 중도 야당 연합 블루앤드화이트에 근 소하게 밀리거나 박빙인 것으로 조사됐다. 네타냐 후 총리가 이번 선거에서 승리하면 5선 연임에 성 공한다. 이번 군사적 긴장으로 원유 생산에 차질이 생길 수 있다는 우려가 나온다. 리비아는 아프리카에서 원유 비축량이 가장 많은 국가다. 트리폴리엔 리비 아 국영 석유공사 본사가 있다. 이스라엘과 팔레스타인 자치정부가 충돌해 중 동 정세가 불안해지는 것 역시 국제 유가를 올리는 요인이 될 수 있다.

wick까지 하이웨이가 올라가면서 그 선상의 신 규주택들이 그만큼 가격에 비해 여건이 좋다고 여겨집니다. 이 위로 이어지는 라인은 Queensville과 조금더 서쪽의 Holland Landing인데, 이렇게 Sharon, Queensville, Holland Landing 세 지 역이 앞으로도 토론토 북쪽의 신규분양 주택 시장을 이끌어 갈 것으로 전망됩니다. (다음 호 에 계속) 라버트 박/이창희 칼럼 새 주택 분양받기 알짜정보

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

Dollar & Sense 정기 구독하는 몇 개의 월간 잡지 중에 ‘Style at Home’이 있다. 인테리어에 조금이라도 관심이 있 는 경우라면 누구나 아는 잡지인데, 광고가 절반인 대개의 다른 잡지들에 비해서 내용이 알차고 가격 도 저렴하다. 최신 트랜드 및 레노베이션 정보, 디자 인 스타일, 페인팅과 소품을 이용한 데코레이팅 뿐 만 아니라 요리정보까지 많은 내용을 다루는데 그 중에 ‘Dollar & Sense’라는 컬럼과 ‘High & Low’라 는 화보사진이 있다. 둘다 요지는 비슷하여 50%의 가격과 나머지 50%의 센스로 100%의 인테리어 효과를 내자는 것이다. 제로의 센스로 디자인이나 색상, 질감, 스 타일 등의 모든 것을 가격에만 100% 의지하면 돈 은 많이 들고 데코레이팅의 효과는 80%이며, 거의 제로의 가격으로 100% 센스에만 의지하는 경우 에는 일회용의 값싼 행사용 데코레이팅으로 끝날 수밖에 없지만, 가격 50%에 센스 50%를 덧붙이 면 적은 돈으로 100%의 데코레이팅 효과를 얻을 수 있다는 것이다. 그러므로 중요한 것은 비싼 값의 가구나 소품 보다는 그것들을 적절히 이용할 수 있는 센스이니 만큼, 인테리어 잡지를 열심히 보고 숙지하고 공부 해서 안목과 센스를 키우라는 것이 그들이 간접적

으로 역설하고 있는 메시지다. 똑같은 공간인데도 여러 개의 액자를 어울려 짜임새 있게 꾸민 벽과, 커 다란 그림 하나를 걸어놓은 벽은 서로 다른 느낌을 주며, 똑같은 무늬에 똑같이 생긴 테이블인데 가격 이 몇 천불씩 차이가 난다. 물론 인테리어 전문가들이 꾸민 공간이고 그들 이 만든 잡지이겠지만, 어쩜 그렇게 침실이 산뜻하 면서 아늑한지, 어쩜 그렇게 액자와 소파가 조화로 운지, 공간마다 페이지마다 들여다보며 연구하고 분석하느라 한동안 눈길을 떼지 못한다. 그렇게 열심히 들여다보고 난 후에도 1년치가 모이면 그것들을 분해해서 스크랩하고 나만의 교 과서를 만들어 일하면서도 그들을 펼쳐보며 아이 디어를 얻고 공간배치를 비교하며 소품의 활용도를 넓혀 나가는데, 문제는 그것이 1, 2년으로 충분하지 않다는 것이다. 계속 새로운 트랜드가 나오고 소품의 유행이 바 뀌며 생활양식에 맞추어 가구의 모습도 달라진다. 잡지회사에서도 매달매달 새로 개발하고 연구하여 다르게 꾸민 공간을 다달이 계속 다르게 보여주므 로 나 같은 사람은 궁금증 때문에라도 계속 사서 볼 수 밖에 없으니 그들은 봉잡은 셈이다.

물론 ‘Houzz’ 같이 계속 업데이트되는 스타일 을 모바일 앱을 통해 무료로 볼 수도 있고, 인터넷 에 올려진 수많은 관련 사이트를 통해 원하는 바를 취할 수도 있지만, 역시 나 같은 종이세대는 책이든 잡지든 신문이든 종이를 만지며 냄새 맡고 읽고 끄 적이고 해야 내 것이 되니 나는 어쩔 수 없이 그들 의 봉이다. 그러나 정기 구독하면 한 달에 3불이 채 안 되는 이 잡지에는 수백불에 해당하는 알찬 내용 이 있어서 하나도 아깝지 않으며 오히려 잘 골랐다 는 생각이다. 키친 레노베이션이나 현관문 페인트 색상뿐만 아니라 패어져 나간 타일 사이사이의 그라우트 메 우는 방법 등 홈 인테리어에 관한 실제적인 내용을 전반적으로 다룬다. 실생활에 맞지 않는 그림뿐인 형식적인 인테리어가 아니라, 우리 수준에 맞지 않 는 비싼 가구와 소품이 필요한 그들만의 인테리어 가 아니라, 책의 절반이 광고로 채워지는 완전 상업 용의 인테리어 잡지가 아닌, 달러의 가치를 고려하 고 센스를 키워주는 실속있는 잡지를 싼 값에 계속 볼 수 있으니 잡지도 나의 봉이 된다. 인테리어를 나와는 거리가 멀다고 생각하거나 돈이 많이 드는 일, 또는 좋은 가구와 다양한 소품 이 필요하며 모델하우스에서나 가능한 일이라며 외

면하면 평생 예쁜 집을 그림 속에서 보기만 해야 된 다. 한 발짝만 다가가면 예쁜 집이 바로 내 코앞에 있 으며, 또 한 발짝 더 다가가면 그 예쁜 집 안에서 살 수도 있으니 남의 집이라고만 생각할 것이 아니다. 극히 소수를 제외하고 대개의 경우 인테리어는 그 집 주부의 영역이다. 어수선한 집에 우리 식구들 을 방치하기 보다는, 시간이 걸리더라도 이제부터 준비하여 내년쯤엔 달러 50%와 센스 50%로 손 수 꾸민 예쁜 집을 나와 내 가족에게 선물하는 것 은 어떨까?

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2017 매상 $576,000 Room: 54 units Lans: 7.5 Acres Non Franchise 101 Hwy 선상

건물 개동(각9,200 sqft) + 오피스건물 (1,600 sqft). 5 에이커 땅, 아파트나 RV park permit 을 받음. 66 유닛,26개는 대학교 기숙사로 사용. 2018 예상 매출액 $450,000 순이익 $260,000

페더럴웨이Pacific Hwy 중심지 145만불

페더럴웨이 중심지 모텔145만불

다운타운 바닷가 델리 가게 40만불

2.5 Ac + 주택2채와 식당건물, 타이식당($3,300), 하우스 1($1,700), 하우스 2($1,200) 타이식당 45만불 인테리어 투자함, 2년후 렌트비 인상 혹은 인수후 렌트시 30만불 가치

1.75 에이커 땅, 12 Rooms (Weekly 손님 위주), 1 매니저House, 연 인컴 24만 24 유닛 건축가능, 은퇴후 관리하며 살기 쉬운 부동산. 1.5 에이커의 빈땅 있음.

하루 매출 3,000 - 5,000, 월수익 1만-1.5만불 저렴한 렌트비 월 $2,900 영업 7 am – 3 pm, 주5일 오픈 인근 Expedia 본사 입주예정으로 매출 증가 예상

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에버렛 부동산포함 그로서리 295만불 그로서리 월매상 12만불 3 테넌트(식당 + 크리닝 + 커피) 렌트 인컴 월 6천불 `별도 수익

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워싱톤주 북쪽 국경에 General Store 2.5 백만불 건물 8,719 sqft, 땅2.09 AC (91,040 sqft) 매출 Mart , Liquor, Gas, Laundromat 2018 예상 매출 2.3백만불 Net Operation Income 55만불/year

2889 W 28th Avenue, MacKenzie Heights, Vancouver West, $3,498,000 Apr 14. 2~4 pm 2,630 sqft / 5 beds + 5 baths

3275 W 21st Avenue, Dunbar, Vancouver West, $3,690,000 Apr 14. 2~4 pm 2.560 sqft / 4 beds + 4 baths

2926 W 39th Avenue, Kerrisdale, Vancouver West, $3,980,000 Apr 14. 2~4 pm 3,453 sqft / 4 beds + 1 baths

3390 E 49th Avenue, Killarney, Vancouver East, $1,758,000 Apr 13. 2~4 pm 2,990 sqft / 4 beds + 3 baths

3341 Fromme Road, Lynn Valley, North Vancouver, $1,998,000 Apr 14. 2~4 pm 2,650 sqft / 4 beds + 4 baths

3840 Prospect Road, Upper Lonsdale, North Vancouver, $3,099,000 Apr 14. 2~4 pm 4,461 sqft / 7 beds + 6 baths

6002 Gleneagles Place, Gleneagles, West Vancouver, $2,658,000 Apr 14. 2~4 pm 5,103 sqft / 4 beds + 4 baths

2291 Jefferson Avenue, Dundarave, West Vancouver, $4,489,000 Apr 13, 14. 2~4 pm 4,161sqft / 5 beds + 5 baths

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7530 Buller Avenue, Metrotown, Burnaby, $1,998,000 Apr 13, 14. 2~4 pm 4,192 sqft / 6 beds + 4 baths

4306 Parkwood Crescent, Garden Village, Burnaby, $2,890,000 Apr 14. 2~4 pm 3,745 sqft / 6 beds + 6 baths

1616 Hamilton Street, New Westminster, $1,268,800 Apr 14. 1~3 pm 2,796 sqft / 4 beds +2 baths

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771 Rochester Avenue, Coquitlam West, Coquitlam, $1,588,000 Apr 13. 2~4 pm 3,820 sqft / 9 beds + 4 baths

1455 Apel Drive, Oxford Heights, Port Coquitlam, $988,000 Apr 13. 2~4 pm 2,526 sqft / 7 beds + 2 baths

600 Canterwood Court, Anmore, Port Moody, $3,199,900 Apr 13. 2~4 pm 5,348 sqft / 5 beds + 5 baths

2295 Haversley Avenue, Central Coquitlam, Coquitlam, $2,198,800 Apr 14. 2~4 pm 6,769 sqft / 9 beds + 7 baths

10865 162a Street, Fraser Heights, North Surrey, $998,785 Apr 14. 12~1 pm 1,774 sqft / 3 beds + 2 baths

12237 Sullivan Street, Crescent Bch Ocean Pk, Surrey, $1,589,000 Apr 13. 2~4 pm 2,168 sqft / 3 beds + 3 baths

2204 Pitt River Road, Mary Hill, Port Coquitlam, $1,350,000 Apr 13. 2~4 pm 2,840 sqft / 7 beds + 4 baths

20750 91b Avenue, Walnut Grove, Langley, $935,000 Apr 13. 2~4 pm 2,358 sqft / 4 beds + 3 baths

8416 208a Street, Willoughby Heights, Langley, $1,038,000 Apr 13. 11~1 pm 2,640 sqft / 4 beds + 4 baths

10435 Robertson Street, Albion, Maple Ridge, $898,000 Apr 13. 12~2 pm 2,720 sqft / 3 beds + 3 baths

15541 Rosemary Heights Crescent, Morgan Creek, South Surrey, $1,439,000 Apr 14. 2~4 pm 3,264 sqft / 5 beds + 4 baths

16363 26 Avenue, Grandview Surrey, South Surrey, $2,150,000 Apr 13. 2~4 pm 3,721 sqft / 4 beds + 4 baths

BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (2월 기준)

Northern Lights 2019년 2월 2018년 2월 연간변동율(%)

$212,000 $225,759 -6.1

Provincial Totals 2019년 2월 2018년 2월 연간변동율(%)

$678,625 $747,955 -9.3

South Okanagan 2019년 2월 2018년 2월 연간변동율(%)

Powell River 2019년 2월 2018년 2월 연간변동율(%)

$397,521 $410,765 -3.2

Kamloops

$403,438 $339,468 18.8

2019년 2월 2018년 2월 연간변동율(%)

Okanagan Mainling

$422,572 $376,217 12.3

2019년 2월 2018년 2월 연간변동율(%)

$490,760 $509,545 -3.7

Greater Vancouver 2019년 2월 $941,521 2018년 2월 $1,063,494 연간변동율(%) -11.5

Vancouver Island 2019년 2월 2018년 2월 연간변동율(%)

$463,202 $447,332 3.5

Victoria 2019년 2월 2018년 2월 연간변동율(%)

$688,073 $669,088 2.8

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2019년 2월 2018년 2월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2019년 2월 2018년 2월 연간변동율(%)

$704,298 $761,446 -7.5

$517,109 $508,261 1.7

Kootenay 2019년 2월 2018년 2월 연간변동율(%)

$338,7 $290,7 16.5

772 744 5

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

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연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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Apr 12, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: North Vancouver • 주소 : 1902 LONSDALE AVENUE • MLS# : C8024845 • 업종 : Coffee, frozen yogurt, breakfast • 가격 : $188,000 • Coffee, frozen yogurt, breakfast, panini and others. Rent $4,700 (including property tax, building operating cost and GST). Lease 2020 + 5 year option. Open 6am-7pm/Sundays, small ventilation (not full commercial kitchen). Brand new machines (roaster, espresso and dishwasher in 2017)...

• 지역: Richmond • 주소 : 3090 11666 STEVESTON HIGHWAY • MLS# : C8024854 • 업종 : Dry Cleaner • 가격 : $318,000 • Dry Cleaner with Good quality Machine. Ironwood Plaza in a high traffic area, next to London Drugs and Save On Foods. Excellent location. Successful running this profitable business for many years. Just take over and operate. Seller will train you. Please do not disturb employees.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 12855 16 AVENUE • MLS# : C8024844 • 업종 : restaurant • 가격 : $349,000 • Established Ocean Park neighbourhood restaurant since 1978. Great location in the Ocean Park Shopping Centre with Safeway & Liquor stores as anchor tenants. Regular customer base, great volume of business & good customer traffic. Well appointed 52 seat fully licensed premises...

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지역: Surrey 주소 : 7158 120 STREET MLS# : C8024830 업종 : restaurant 가격 : $168,000 Fully equipped commercial kitchen, 42 seats, liquor license. Good location. Staff unaware.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 2145 4700 KINGSWAY • MLS# C8024840 • 업종 : Alteration • 가격 : $245,000 • Alteration in Metrotown Burnaby. Has been operating for 15 years. Great sales with good profit. Lots of employees. Absent owner. New lease. Good business to own.

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지역: Vancouver East 주소 : 5932 FRASER STREET MLS# : C8024837 업종 : restaurant 가격 : $230,000 This unique and profitable fast food restaurant is an excellent place for Japanese fusion yummy & healthy dishes. Automated design in ordering, kitchen, cooking and even comes with automatic "sushi roller". Must understand the beauties of fine and designer food and kitchen to appreciate this goldmine business.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 6482 VICTORIA DRIVE • MLS# : C8024848 • 업종 : restaurant • 가격 : $187,000 • Great business opportunity, over 40 years well established & profitable restaurant, located on high traffic street at Victoria Dr & 49th Ave, 44 seats, serving Western Menu, Chinese noodle soup & Egg Bubble Waffles. Gross rent of about $2500 per month including the property taxes and water. It's great for family & partner operation. Please call listing agent for more information & showing.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 9212 CONIDENTIAL • MLS# : C8024803 • 업종 : Sushi Restaurant • 가격 : $78,000 • Well established, excellent location, nice & clean & cozy eat in & take out "Sushi Restaurant" on very high foot traffic area in Lower Lonsdale. Lots of lunch & dinner traffic from many around commercial & residential condo complexes...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9213 CONFIDENTIAL • MLS#: C8024849 • 업종 : Restaurant • 가격 : $248,000 • Licensed 70 Seat Mediterranean Restaurant on High Traffic Davie St Grossing approximately $800,000.00/Year!! The Kitchen is Fully Vented Commercial Kitchen and able to handle capacity!...

• 지역: Richmond • 주소 : 3275 4000 NO 3 ROAD • MLS# : C8024870 • 업종 : salon • 가격 : $95,000 • Jump start your salon business with this well established high end salon! Share clientele with the Master level stylist in house or run it yourself. It's totally up to you. You can get six figure annual income with ease! Call us today to learn more! Please note, do not approach staffs. Must confirm appointment to see. A new lease will be signed at the time of sale.

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 1073 BROADWAY • MLS# : C8024860 • 업종 : Patisserie with Soup & Sandwich Shop • 가격 : $99,000 • Excellent location for business! Well established Chiffon Patisserie with Soup & Sandwich Shop on West Broadway surrounded by Commercial / multi family residential 1500 SF with 11 tables. The premise with commercial kitchen, Cooler, Fridge, Freezer, storage & much more. Lots of walk in traffic. Easy to operate for couple & partners. Reasonable rent and good clientele.

지역: Vancouver West 주소 : 412 DAVIE STREET MLS#: C8024851 업종 : Yogurt Ice Cream business 가격 : $90,000 Fancy Yogurt Ice Cream business in Downtown. Open 10 hours a day / 12 pm to 10 pm Easy to operate & not require employees. Perfect for Couple. A lot of good reviews on Yelp. Rent:$5,500+GST, Lease 5 +5 .

Apr 12, 2019

비즈니스 시세

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 562 GRANVILLE STREET • MLS# : C8024833 • 업종 : Sushi • 가격 : $690,000 • Well established Sushi restaurant. Located in the heart of downtown Vancouver. Surrounded by commercial, residential buildings and shopping malls. High traffic and population in the area. Open 7 days a well. Current lease expires in 2023 with 5 years renewal available...

• 지역: New Westminster • 주소 : 621 BELMONT STREET • MLS# : C8024759 • 업종 : Printing business • 가격 : $69,000 • Printing business! This DIGITAL PRINT SHOP serving with SIGNS, BUSINESS CARDS, FULL COLOR POSTERS AND BANNERS, key cutting, computer repair. Easy to run for a couple or family. High traffic. Upper New Westminster. Centrally located on Belmont St repeating customers...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 9211 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024838 • 업종 : Restaurant • 가격 : $399,000 • 96 seats BBQ Restaurant with 16 individual fully vented hood on each tables. Full Commercial Kitchen with Walking Cooler and Waking Freezer. Ample parking spaces.

• 지역: Richmond • 주소 : 2270 8888 ODLIN CRESCENT • MLS# : C8024821 • 업종 : COFFEE SHOP • 가격 : $198,000 • SPECIALTY COFFEE SHOP WITHIN FOOD COURT. ALSO SERVE AND DELIVER HOT LUNCHES WITHIN RICHMOND. TURN KEY PROJECT. BE YOUR OWN BOSS AND START MAKING MONEY RIGHT AWAY. DON'T MISS THIS EXCELLENT OPPORTUNITY....

• 지역: Vancouver West • 주소 : 288 ROBSON STREET • MLS# : C8024784 • 업종 : restaurant • 가격 : $99,000 • Profitable and HIGH traffic Robson street location. Lease is approx. $5000/mo all in, 3 yr + 3 yr term. Ventilation recently installed in unit next door - can be added at less than usual expense. Easy takeout concept to take on or bring your own concept. Tons of street traffic and office workers. This location rocks! Please do NOT approach staff.

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지역: Vancouver West 주소 : 1306 W 73 AVENUE MLS#: C8024753 업종 : hair salon/spa services 가격 : $39,900 Solid hair salon/spa services business in Marpole. Owner wants to take it easy after 34 years at this location. 6 chairs, 2 nail tables plus aesthetic room for massage/facial. 723 sq ft. Lease $2600/mo + hydro/phone. Landlord will consider new lease option. Plenty of customer parking...

•지역: 101 1951 GLEN DRIVE •주소 : Vancouver East •MLS# : C8024779 •업종 : Restaurant •가격 : $108,000 •Established and Licensed 57 Seat Diner Style Restaurant located in the FX fashion Exchange Building offering Breakfast, Lunch, Coffee and Desserts and early dinner operating 8:00am 5:00pm Monday - Friday! The Kitchen is a Fully Equipped Commercial Kitchen with Commer...

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지역: Richmond 주소 : 1040 4000 NO 3 ROAD MLS# : C8024797 업종 : Nail Salon 가격 : $120,000 A very successful operating Nail Salon for sale! Tum key salon. In the business for years. Great location & full customer base salon. Well occupied with professional experience staff and beauty products. Great potential to own a great business. Salon revenue available upon request. Lot of customer traffic and low gross rent $1250.

•지역: Vancouver West •주소 : 9209 CONFIDENTIAL •MLS#: C8024782 •업종 : restaurant •가격 : $69,000 •Cozy, well-designed restaurant with liquor license, 10' commercial hood and walk-in fridge. Located on a prime westside street with tons of foot & car traffic it also has shared parking for two dozen cars in the back and an affordable lease of $6.3K all-in with 3+ years left...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1063 W BROADWAY • MLS# : C8024729 • 업종 : restaurant • 가격 : $198,000 • Located in the heart of Vancouver West area, • surrounded by lots of commercials and also residential. Guaranteed population and ideal location for the restaurant. 2570 sq ft include a fully equipped wok kitchen. Another unit of 1543 sq ft right next to it also for lease. So the store is possible to extend to over 4000 sq ft...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9208 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024783 • 업종 : restaurant • 가격 : $149,000 • Rocking cocktail, wine & small-plates bar in the heart of downtown Vancouver's coolest dining district now available. This gem of a spot turns a killer profit year-in & year-out. Affordable Lease with no demolition clause and 2 five-year renewal periods in hand...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 3046 MAIN STREET • MLS# : C8024731 • 업종 : grocery shop • 가격 : $128,800 • Modem Contemporary grocery shop with 10 • sets outdoor patio on best part of Main Street. This grocery is impeccably kept and Super Clean!! The Lease Rate is only $5150/MO with Two Years left on the Lease Plus 3 Year Renewal Options!...

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Apr 12, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000 3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]칠리왁 사디스 지역 $459,000 3층 구조, 1,670 Sq.ft. 방 3 + 화장실 3+ Flex, 전체 강화 마루 바닥, Vedder Pointy 상 권이 도보 8분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]킹조지 스테이션 역 "Park Avenue" 2017년 완공, 가격 $798,800& $828,800 재산세: $2,000, 관리비: $361 .1,016 Sq.ft 3 BED 2 BATH 평형대 옵션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

단독주택]사우스 써리 최고학군 $1,239,000 방 5 + 화장실 4, 고급스러운 마감, 2분 내로 99 고속도로 진입 가능, 도보로 다수의 생활 근린시설. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락, 엘진바닷가 $3,480,000 2012년 전체 레너 베이션,6 BED + 8 BATH 8,027 Sq.ft. 골프장, 바다, 쇼핑 센터 및 래크 래이션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[단독주택]밴쿠버웨스트 $2,895,000

[식당]일식+테리야끼 $99,000

3500 sq. ft.밴쿠버 몬테소리 + 마게 (Magee), 크로프트 (Crofton) + 세인트 조지 (St. Georges)에서 가까운 거리.(604) 318-9566 ------------------------------------------------------------------------

쇼핑몰 푸드 코트, 화이트락. 렌트 $4,428+GST. 부부가 운영하기에 최고. 2018년 총 매출 $268,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]서리 플릿우드 하우스 $1,050,000

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000

조용한 동네, 학교, 대중 교통 및 쇼핑가에서 가깝습니다. Finished Floor Area:1811 sqft. Bed:3,Bath:2, Half. (604) 583-2000 ------------------------------------------------------------------------

코퀴 센터.고층 콘도 1층 유닛 + 비지니스, 코 퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지에 위치한 폴리 곤 고층 콘도 1층. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트] Langley신규분양 The Wesley

[기타]코인 라운더리 매매 $47,500

Fraser Hwy와 랭리 중심부와 가까이 위치 여러 쇼핑몰과 한인 H마트등과 가까와 여러 모로 생활권이 편리한 곳. 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

써리 클로버 데일,하지만 일식집 하기에 최고 위치, 1,300 sf. $2,166 +gst( 관리비,건물세 포함).리스 3.5년 + 5년 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,888,000

[기타]아보츠포드 꽃집 $169,000

2417 125 STREET, Crescent Beach/Ocean Park, 오션 파크를 찾은 아름다운 커스텀 홈! 4375 sqft. 5Bed,5.5 Bath.604-828-7266 ------------------------------------------------------------------------

좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 - 직접 오너로 서 일을 시작하세요! 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,728,000

[기타]Vending Machine biz $488,000

360 CHRISTOPHERSON ROAD, Crescent Beach/Ocean Park, 조용하고 바람직한 이글 스 네스트 지역. 11,280 sf, (604) 338-1323 ------------------------------------------------------------------------

시청 커뮤니티 센터, 퍼블릭 수영장,하키장등 공공 건물 분포. 주 2틀 근무후 년 순수익 10 만이상. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Port Moody, $1,968,000

[기타]DRY CLEANERS $149,000

112 MAPLE DRIVE, Heritage Woods, sundeck와 2 개의 침실 위층, 하이 엔드 s / s 기기, (604) 512-4567

메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]신규분양 Condos WILLOW CREEK

[까페]다운타운 커피숍 $198,000

Aldergrove 중심부와 가까이 위치, 생활권이 편리, 가까이에 Bus Stations 있어, 대중 교통 이용하기 편리함, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[기타]컨비니언스 스토어$128,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000

3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785

[기타]치과 매매 65만불

학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444 ------------------------------------------------------------------------

노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트밴쿠버 $3,480,000

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000

14000+ sqft FLAT LOT 아름다운 바다와 UBC 전망. 총 4개의 침실, 넓은 거실, 와인 셀 러, 스파 및 사우나. (778) 788-0888 ------------------------------------------------------------------------

sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]뉴웨스트민스터 $1,429,000

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000

4bed, 3+1/2 bath, 프레이저 강이 내려다 보 임, 패밀리 룸, 식료품 저장실,넓은 주방. 아래 층1 베드룸+스위트 룸,(604) 312-0738 ------------------------------------------------------------------------

1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000 Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처 Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000 저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000 4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]비타민 스토어 $208,800 White Rock, 좋은 평판으로 자리잡음. 1,200 SF. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이 어트 보조제, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]가라지 리노베이션 사업 $219,000 고급 품질의 폴리 우레탄(polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]써리 인더스트리얼 $7,290,000 Campbell Heights개발 부동산, 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 1,040 sq.ft. 하우스 월 $3,100불에 렌트되고 있음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]빨래방 Nanaimo $178,000 빨래방& 구두수선점, 빨래방 인수가능(가격 조정). 월 평균매출13,000,지출 5,000(렌트, 관리비,GST,수도요금 포함), 778-737-0119 ------------------------------------------------------------------------

[기타]바틀 데포$680,000 (쉐어 세일) 화이트락,물량 400만개+맥주+전자 제품(멀 티 프로그램).픽업 없음. 리스 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 파스타 전문 $399,000 최신 설비 장비. 워킹 쿨러. 좌석 60석. 주류 면허. 풀 커머셜 키친. 2100 SQFT. 렌트비

$7,043.75+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]캘거리 / 치킨 전문점 $200,000 독자 브랜드로 Franchise 비용이 없어 높은 수익률, 다운타운에 소재 많은 단골을 보유,적 은 자본으로 안정적인 수입, (403) 479-1472 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]편의점+샌드위치$ 298,000 델타 공단 지역( 주 5일 근무), 오픈 오전 6시오후 6시, 렌트비 :$2,138+GST, 리스 4년 + 5년 옵션 , 1,900 SQ.FT . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 그로서리$98,000 밴쿠버 빅토리아 드라이브 에 위치 위치상 많은 고객을 확보 하고 있고 다양한 고 객층이 있습니다. 778 322 3069 ------------------------------------------------------------------------

[까페]랭리 카페 $249,000 커머셜과 레지던셜 지역, 유동인구 많은 곳. 단골 고객 있고, 커피, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]떡 납품 공장 $225,000 한남 마켓, TNT등 납품,14년째 운영중. 1200 SF. 살림집 포함 단독 건물 전체를 쓰는 조건 월 렌트비 $4,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집(뉴웨스트 전철역)$99,000 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $2,547+GST. (이보다 저렴할수는 없음) 2017 매출:$ 422,739.90. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]와인제조 비즈니스 $99,000 White Rock,2,952 SF, 주 5일 오픈. 넓은 공 간, 깨끗함, 3개의 보틀링 스테이션 & 자동 병 필터 제공, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Bakery Café Langley, $59,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

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Apr 12, 2019

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533

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Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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빅 치킨 타운 604-451-1265 상고 일식당 778-355-7879 상고 778-465-4650 서울 로얄관 604-738-8285 서울그릴 하우스 604- 588- 8292 석기시대 604-937-0330 수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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오픈하우스 4월 13일 (토) 2-4 pm

Ashbury + Oak Townhouse

Woodland Park

랭리 월로비 하이츠지역 2018년에 Polygon 개발회사에서 완공한 대단지 타운하우스, Ashbury & Oak South, 총 면적 1,436 Sq.ft. 3층 구조의 방 3개 + 덴 + 화장실 3개 구조, 최상의 집 컨디션. 204 St. 에서 조금 떨어진 안쪽에 위치해 있어 조용하고, 코트 야드 뷰가 있음. 2개의 side-by-side 주차장, 좋은 학군 인접, Polygon의 큰 장점인 야외 수영장 및 시설이 있는 클럽하우스

랭리 월로비 하이츠 초입에 위치한 타운 하우스, Woodland Park 방 4개 + 화장실 4개, 총 1,815 Sq.ft의 면적 완공된지 3년된 넓은 코너 유닛으로, 집 전체 커스텀 몰딩 업그레이드로 한층 고급스러움. #1 하이웨이 근접이 쉽고, 카보스 주차장을 도보로 가능한 거리에 위치.

D206 8929 202 St. Langley - $378,000

칠리왁 사디스 2008년에 완공된 Village Green 단지네에 위치한 3층 타운하우스. 아주 잘 관리된 총 면적 1,659 Sq.ft의. 큰 사이즈의 방 3개 + 화장실 3개, 부엌, 다이닝 룸, 리빙 룸, 플렉스 룸, 싱크가 있는 세탁실. 2개의 주차장. 새로 칠한 내부 페인트, 여름에 시원하게 지낼수 있는 에어컨 설치. 좋은 학군 & 상권이 형성되어 있음 .

랭리 월넛 그로브 중심에 위치한 저층콘도, The Grove 방 1개 + 덴 + 화장실 1개, 총 718 Sq.ft의 면적, 깨끗하게 관리된 2층 유닛으로, 첫 새집을 찾으시는 고객님이나 다운 사이징을 원하시는 고객에게 적합한 초이스! #1 하이웨이 근접이 쉽고, 카보스 주차장을 도보로 가능한 거리에 위치.

버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens #405 7777 Royal Oak Ave Burnaby - $578,000 버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens 방 2개 + 화장실 1개, 총 689 Sq.ft 의 넓은 면적 언덕의에 위치한 탑 플로어에 있어 멋진 뷰, 높은 천장 9ft 바베큐와 휴식을 즐길수 있는 넓은 발코니. 로얄옥 스카이트레인 역 도보로 10분, 메트로타운까지 차로 5분

20193 68A Ave, Langley - $1,250,000 랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

N EW

#54 6498 Southdowne Place, Sardis $459,000

Polygon 개발회사의 대규모 주거 공간 Windsor Gate 내 고층콘도, Celedon. 방 2개 + 화장실 2개, 총 931 Sq.ft의 면적 25층 넓은 코너 유닛으로, 환상적인 파노라믹 뷰, 커스텀 빌트인 옷장과 수납공간, 새 롤러 블라인드 업그레이드, 리조트 스타일 클럽 하우스. 코퀴틀람 링컨 스카이트레인역 도보가능.

N EW

#2503 3102 Windsor Gate, Coquitlam - $738,800

N EW

오픈하우스 4월 13일 (토) 2-4 pm

65 8508 204 St, Langley - $658,000 랭리 월로비 하이츠 2017년에 완공된 Zetter Place 단지네에 위치한 3층 타운하우스. 총 1,289 Sq.ft의. 방 3개 + 화장실 3개, 부엌, 다이닝 룸, 리빙 룸, 넓은 사이즈 Side-by-Side 가라지, 겨울에 따뜻하게 지낼수있는 가스 히팅

A208 20716 Willoughby Towncenter Dr. Langley $528,000

엘진 사우스 써리지역에 위치한 단독주택

2007년에 완공된 Canterbury Ridge 단지네에 위치한 지상 2층 + 지하 1층 단독주택, 아주 잘 관리된 총 면적 5,649Sq.ft의 대지에 3,860Sq.ft 의 집. 방 5개 + 화장실 4개 부엌, 다이닝 룸, 리빙 룸, 서재, 패밀리 룸, 세탁실.

2013년에 지어진 주택, 4 Bed + 4 Bath, 내부면적 2,649 Sq.ft/ 총 부지면적 3,735 Sq.ft 좋은 학교들이 도보로 가능. 집 뒤쪽 그린벨트.

2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

써리 길포드에 위치한 "Boulevard Club" 저층 콘도

써리/랭리 Fraser Hwy. 선상에 위치한 저층 콘도 "The Fairmont"

노스밴쿠버에 위치한 "Decato" 타운하우스 #13 2358 Western Ave. North Vancouver $1,330,000 3 Bed + 4 Bath, 내부면적 1,717 Sq.ft

#211 15210 Guildford Dr, Surrey $445,000 1997년도 완공된 2 Bed, 2 Bath, 1,112 sq.ft. 깨끗히 잘 관리된 콘도. 새로게 레노베이션된 유닛 (페인트, 마루 바닥, 카운터탑등) 온돌 바닥 히팅. 길포드몰, 한남 슈퍼, 도서권, HWY 1 와 근접한 위치.

N EW

N EW 랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

랭리 이스트 클레이튼 지역 단독주택 $1,288,000

14721 34A Ave Surrey $1,187,000

N EW

19703 69 Ave Langley

N EW

오픈하우스 4월 14일 (일) 2-4 pm

써리 플릿우드에 위치한 단독주택 7893 167A St. Surrey $1,028,000 1989년에 지어진 7,221 Sq.ft 상당의 택지에 2,492 Sq.ft 3 Bed + 3 Bath 2층 단독주택

# 204 19528 Fraser Hwy. Langley $403,000

랭리 월넛 그로브에 위치한 "The Grove" 저층 콘도

2 Bed + 2 Bath + 큰 L shape 발코니, 제일 큰 면적 1,065 Sq.ft 남동 코너 유닛, 2년전 키친, 화장실, 최고급 블라인드, 벽 페인팅 업그레이드. 한아름, 월로브록 몰등 많은 상권을 도보가능. 편리한 교통.

2008년에 완공한, 2 Bed + 1 Den + 2 Bath 면적 908 Sq.ft 오픈 컨셉 키친, 스테인레스 가전제품. 베이스보드 업데이트 거주나 렌트 목적으로도 좋은 매물, 좋은 학군, HWY#1 진입.

#405 2958 Whisper Way, Coquitlam - $728,000

Park Ave West 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,016 Sq.ft/ 발코니 면적 316 Sq.ft 환상적인 마운틴&시티 뷰. 킹조지 스테이션 도보 5분 2개의 주차장 겸+ 락커 겸비

Polygon개발회사에서 2006년에서 완공한 저층콘도, Summerlin 방 3개 + 화장실 2개, 총 1,270 Sq.ft 의 넓은 면적 잘 관리되고 깨끗한 탑 플로어에 있는 유닛에서 즐길수 있는 시티 뷰와 마운틴 뷰, 수영장과 피트니스 센터가 있는 클럽하우스. 코퀴틀람 센터, 아쿠아틱 센터 차로 5분

랭리 월로비 하이츠 지역에 위치한 Foxridge 회사의 Westbrooke 단독주택

랭리다운타운에 위치한 커머셜 리스팅 5673 200 ST. Langley

#4702 13696 100 Ave. Surrey $848,000

C103 8929 202 St. Langley 가격 $408,800

코퀴틀람 웨스트 지역

단

m West , Coquitla rt u o C r a 731 Ansk

코퀴틀람 웨스트 저층 콘도 프로젝트

개발회사 Strand에서 새롭게 선보이는 1,2,3 베드룸 6층콘도, 총 135세대, 자연과 더불어 사는 공간: 1/2에이커 상당의 코트야드, 스카이트레인역, 로히드 몰, SFU, 포트무디와 근접한 지역에 위치

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캐나다 전국 노인 부채 “걱정” / “택스 리턴 좋아해요…그런데” 브렉시트 사태 투표 연속… / 전기차 업계 새 소득원 생기나…

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홈 인스펙터 이철우 칼럼 나무지붕의 수명 배명섭의 운전 칼럼 ICBC에서 원하는 안전운전을 위한 6가지 습관 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 부산 벚꽃명소 안보면 평생 후회? 세미예의 대안 언론 칼럼 남자와 여자 뇌 다른 이유?… 남녀 뇌 차이 태아때 시작?

GUIDE

Infos & Community

[세미나]행복한 커플 내편 만들기 프로젝트

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

4월 23일 : 커플 위기 경보기, 애정지도를 통한 부 부관계 진단 4월 30일 : "Win Win" 부부 싸움 잘하기 5월 7일 : 부부 관계 성장을 방해하는 "미해결 과 제" 찾아내기 5월 14일 : 커플의 삶, 내 인생의 의미 시간과 대상 : 오전 10시 30분-12시 30분, 누구나 참가비용 : 매회 $10 장소 : #12-15300 105th, Surrey (써리 한남마트 옆) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수) 후원: 한인신협

[세미나]모자익 PR CARD 갱신 방법 설명회

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

내용 :신청서 작성방법, 보낼 첨가서류, 작성시 주의 할점 일시 :4월29일(월) 오전10:00-12:00 장소 :2055 Rosser Ave Burnaby (Lougheed + Rosser, Brentwood Station 서쪽 한블락) 예약,문의 :미셸 박 604-292-3908 mpark@mosaicbc.org

[모임]벤쿠버 "인문학당" 이 세번쨰 모임을 갖습니다. 안녕하세요, 벤쿠버 인문학당입니다. 인문학당이 3월 20일 저녁 7시에 세번쨰 모임을 갖 습니다. 이번 모임 발표 주제는 " 로마제국의 멸망 과정과 원인" 이 되겠습니다. 한시간정도 발표가 있 구요, 이후 질문과 토론 시간으로 진행됩니다.

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

우리 모임은 인문적 지식을 함께 나누는 순수 지 적 모임입니다. 종교나 이념같은 가치를 배제한 지 식 공동체를 추구합니다. 인문학에 관심있는 모든 분들의 참석을 기다립니다. 물론 무료입니다. 주제 는 매월 변경되는데 역사, 철학뿐 아니라 고고학, 문 화인류학, 천문학, 물리학, 생물학 경제학등 과목내 재미있고 쉬운 주제를 선정해서 함께 지식을 나누 려 합니다. 모임장소는, 7251 cariboo. dr. burnaby. community room 입니다. 연락처 카톡 : 인문학당. 박승원 : 604-765-0699

[홍보]"한국춤"으로 심신 건강찾기 목적 1. 한국 고유의 "멋과 흥'으로 우리민족 정서에 맞는 춤사위를 전수하고자 합니다. 2. 몸의 균형을 잡아주며, 정,중,동,의 다양한 춤사 위로 쉽고 재미있게 합니다. 3. 체력 향상으로 건강에 자신감을 가지게 합니다. 4. 정서적 풍요로움 으로 행복감을 증가 시킵니다. 5. 인연의 소중한 만남의 장소가 되게합니다.(남녀 노소, 다 같이) 지도내용 1. 호흡(심호흡,단전호흡)과 연관된 춤사위 기본; 1,2,3. 2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시 매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기.

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[모임]밀알 토요사랑의교실 안내 2019년 상반기 늘푸른 장년대학 개강 l 일시 및 기간: 4월 18일(목) ~6월 27일(목) l 과목 및 일정: 스마트폰 강좌(수 오전 11시-12시/ 강사 이동호 604-868-0617), 연필데생(수 오전 10 시-12시/강사 아이린 박 604-435-7913), 팝송영 어(목 오후 2시-4시/강사 안젤리나 박 604-6193524), 컴퓨터기초(화 오후 2시-4시/강사 정성환 604-202-7468), 시츄에이션 영어(금 오전 10시-12 시/강사 이원배 604-435-7913), 자서전 쓰기(목 오 전 10시 12시/강사 이원배 604-435-7913), 월별 교양강좌 (매월 마지막 주 화요일 오후 3:00-5:00) l 대상: 연회비($10) 납부자. 연령제한 없음 l 장소: 연필데생–시츄에이션영어(버나비 밴시티 커 뮤니티 룸), 컴퓨터기초ž 팝송영어(버나비 한남슈퍼 인근 아트팩토리), 스마트폰(노스로드 밴시티 커뮤 니티 룸), 자서전쓰기(본조리크리에이션센터), 월별 교양강좌(버나비 하이게이트몰 인근 토미더글라스 도서관) l 문의 및 수강신청: 해당 과목 별 강사 및 전화 604-435-7913 이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페 (http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

⇨ p. E17 으로 계속...

뉴스

Apr 12, 2019

캐나다 전국

노인 부채 “걱정” 세후정산 가정 소득 52%가 부채탕감에 부동산 주택 가치 상승으로 자산도 늘어 전국적으로 노인 가정의 채무가 늘어나고 있다. 사실 연령을 기준으로 노인들은 은퇴를 했거나 아 직 생업에 종사하더라도 자신의 최대 수입을 이어 가지는 못하는 경우가 많다. 그런데 오히려 과거와 비교할 때 요즘 시니어들 빚은 더욱 커졌고 소득에 서 비중도 높아 우려된다. 통계청은 지난 1999~2016년을 기준 전국 노인

이 이끄는 가정의 부채와 자산을 분석했다. 빚이 있 는 시니어 가정은 자산의 가치가 증가했지만 그 부 채 비중이 1999년 27%에서 2016년 42%로 크게 늘었다. 부채가 있는 시니어 가정의 순 자산(중간 값) 가치는 전체 자산 가치에서 부채 총액을 뺀 금 액으로 계산됐다. 그 결과 순 자산은 다행히 1999 년 29만 8900달러에서 2016년 53만 7400달러로

“택스 리턴 좋아해요…그런데” 캐나다인 절반 이상, ‘환급’ 기대해 세금 환급 시즌이다. CIBC는 최근 조사를 통해 캐나다인이 여전히 세금 환급을 좋아한다고 결과 를 내놓았다. 그렇지만 사실 이 같은 결과는 세금 계획을 잘 세우지 못했기 때문이라는 설명도 덧붙 였다. 이 보고서에 따르면 전국 납세자 절반 이상 (53%)은 세금 환급을 받은 상태이거나 택스리턴 을 기대하고 있다. 대부분은 공과금 납부와 크레딧 카드 및 대출 빚 공제에 사용할 계획이다. 하지만 세 금 환급은 캐나다인이 믿는 것처럼 ‘횡재’가 아니라

는 것. 조사 결과 캐나다인 63%의 다수는 자신의 세 금 환급을 예상하지 못한 ‘횡재(windfall)’로 여겼다. 또 이 돈을 자신이 원하는 목표를 위해 사용할 계 획이다. 대부분은 환급금액으로 크레딧 카드 빚을 갚거나 대출을 갚는데(20%) 사용하게 된다. 일상 생활의 지출 충당(20%)과 투자(12%) 등도 있다. 22%의 다수는 여전히 미정 상태이다. 이밖에 납 세자 39%는 전문가와 자신의 서류를 검토하기까 지는 현 상황에 대해 잘 알지 못한다는 의견도 내

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늘었다. 여기에서 시니어 가정은 최소한 65세 이상 노인이 주요 소득원인 경 우이다. 주요 요인은 최근 몇 년간 이어진 강력한 주택 시장과 여기에 따른 모기 지 부채 상승이다. 주택 가치는 그만큼 높아지면 서 자산은 늘었다. 통계청은 “부채 중간 값이 시니어 가정에서 늘 었지만 자산도 중간값을 기준으로 함께 올랐다”고 평가했다. 수치로 볼 때 부채가 있는 시니어 중간 금액은 2 만 5000달러(2016년)였다. 지난 1999년의 9000 달러보다 늘어났다. 하지만 자산 중간 가치도 1999 년 32만 7000달러에서 2016년 60만 7400달러로 증가했다. 전반적 자산 가치 상승은 시니어 가정의 순 자산 중간값 상승에도 기여했다. 1999년 29만

놓았다. CIBC 제이미 골롬벡 디렉터는 “캐나다인은 세 금 환급을 사랑하고 해마 다 이맘때이면 다수가 단 기적인 행복감에 빠져들 게 된다. 바로 자신이 이미 지불한 돈을 받는 데도 말 이다. 세금을 효율적으로 운영하려면 좀더 나은 계 획이 연중 내내 필요하다” 고 설명했다. 그는 또 “바 로 지금이야 말로 자신의 재정 자문가와 함께 어떻 게 2018년 세금 환급 금 액을 사용해야 할지 논의

8000달러에서 2016년 53만 7400달러이다. 다만 시니어 가정은 소득 대비 부채 비율이 늘어 나 우려가 되고 있다. 그만큼 소득에서 부채 탕감을 위해 지출하는 비중이 높다는 의미다. 예를 들어, 소 득 대비 부채 비율은 1999년 0.24%에서 2016년 0.52%로 늘었다. 2016년 일반 가정을 기준으로 세 금공제 이후 가정 소득의 52%가 부채라는 의미이 다. 1999년 24%에서 크게 늘었다.

할 좋은 시간이고 다음에는 환급을 받지 않도록 계 획을 세워야 한다”고 설명했다.

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세계경제

Apr 12, 2019

브렉시트 사태 투표 연속… 영국 재무장관이 정부 측 기존 입장을 바꿔 브렉 시트(영국의 유럽연합 탈퇴) 내용을 놓고 2차 국민 투표를 할 수 있다고 시사했다. 최근 블룸버그에 따르면 필립 해먼드 영국 재무 장관은 루마니아의 수도 부쿠레슈티에서 열린 유 럽연합 재무장관 회담을 앞두고 기자들과 만나 “노 동당과 브렉시트 논의를 계속하고 있다”며 “노동당

이 몇가지 제안을 해왔고, 우리도 협의에 나설 용의 가 있다”고 밝혔다. 영국 안팎에선 이 발언을 두고 보수당 정부와 제 1여당인 노동당이 2차 국민투표를 논의할 가능성 을 점치고 있다. 노동당은 지난 2월 2차 국민투표 개최를 지지한다는 성명을 낸 이래 브렉시트에 대 해 국민 의사를 또 물어야 한다고 주장하고 있다.

전기차 업계 새 소득원 생기나… 이탈리아와 미국의 합작 자동차회사인 피아 트크라이슬러가 미국 전기자동차 업체 테슬라 로부터 탄소배출권을 매입하기로 했다. 유럽연 합의 강화된 이산화탄소 배출 규제에 대응하기 위해서다. 테슬라는 지난 3년간 미국의 다른 제 조업체들에 배출권을 판매해 10억달러 이상을 벌어들인 것으로 알려졌다. 최근 파이낸셜타임스에 따르면 FCA는 EU의 자동차 탄소배출 규제를 준수하기 위해 테슬라 의 전기차 판매량을 자사 판매량으로 집계할 수 있는 권리를 사들였다. 이를 통해 자사의 평균 탄 소배출량을 낮추겠다는 계획이다. 이 언론은“FCA가 테슬라에 지급한 정확한 금액은 알려지지 않았지만 수억유로에 달할 것” 이라고 전했다. EU는 내년부터 자동차 탄소 배

출량을 ㎞당 평균 95g 이하로 제한하기로 했다. 지난해 FCA의 평균 이산화탄소 배출가스양은 123g/㎞로 EU 기준에 한참 못 미친다. FCA는 지프 등 크고 무거운 차를 주로 판매 하고 있어서 배출가스를 줄이기에 취약하다. 투 자은행 제프리스는 FCA가 2021년 EU에 물어야 할 과징금이 20억유로를 넘을 수도 있다고 경고 했다. 전기차 업체인 테슬라에 탄소배출권 판매는 쏠쏠한 수입원이 되고 있다. 테슬라는 탄소배출 권을 팔아 2017년 2억799만달러, 2018년 1억 3040만달러를 벌어들였다. 로이터는 “차량 판매 감소와 오너 리스크에 빠진 테슬라가 현금이 확 보되는 탄소배출권을 팔지 않을 이유가 없다”고 설명했다.

영국 정부도 입장을 선회하는 모양새다. 영국 정 부는 2차 국민투표가 이미 브렉시트에 찬성한 유권 자들에 대한 배신이라는 입장을 유지해왔다. 그러

나 해먼드 장관은 이날 “우리 접근법에는 ‘레드 라인 (한계선)’이 없다”며 “양 당이 모두 유연한 자세를 보 여줘야 한다”고 말했다.

중국, 금리 더욱 내릴까 중국 정부가 경기 부양에 속도를 내기 위해 조만 간 은행의 지급준비율을 추가로 내릴 것이란 전망 이 확산되고 있다고 중국 언론이 최근 보도했다. 인 하 여부와 시기, 폭 등은 1분기 경제성장률을 비롯 해 이달 잇따라 발표되는 각종 경제지표에 따라 결 정될 것이란 관측이다. 지준율은 금융회사가 고객 예금의 일정 비율을 중앙은행에 예치하는 지급준비금의 적립비율을 말 한다. 지준율이 낮아지면 시중은행이 예치해야 할 자금이 줄어들기 때문에 그만큼 시중에 유동성을 공급하는 효과가 나타난다. 현재 중국의 은행 지준 율은 11.5~13.5% 수준이다. 중국 인민은행은 미• 중 무역전쟁으로 경기가 둔화하자 지난해 세 차례 지준율을 인하한 데 이어 올해 초에도 두 차례 내려 시중에 7000억 위안의 자금을 공급했다. 중국 정부는 조만간 1분기 경제지표를 줄줄이 공개한다. 소비자물가지수 상승률은 작년 동기 대 비 2.4~2.5%로 4개월 만에 2%대를 회복할 것으 로 예상된다. 지난 1~2월 두 달 연속 0.1%대 상승 률에 머물렀던 생산자물가지수도 지난달엔 전년 동기 대비 0.5~0.6% 올랐을 것으로 추정된다. 3 월 수출은 작년 같은 기간에 비해 7.3% 늘어 2월

나무지붕의 수명

(-20.7%)보다 대폭 개선됐을 것으로 관측된다. 1분 기 성장률은 6.3%를 기록했을 것으로 시장은 보 고 있다. 시장에선 경기 회복세가 지속되기 위해선 지준 율 인하 등과 같은 추가적인 경기 부양책이 필요하 다는 목소리가 많다. 전문가들은 “제조업 지표가 개 선되는 등 경기가 회복될 조짐을 보이고 있지만 하 반기 경기 하방 압력이 여전히 높다”며 “지준율을 내리면 시장의 불안감을 안정시키는 데 도움이 될 것”이라고 입을 모으고 있다. 시장에선 인민은행의 지준율 인하 시점을 17일 전후로 꼽고 있다. 이날은 중국의 1분기 경제지표 발표가 마무리되는 시기로 3665억위안의 중기유 동성지원창구 자금 만기가 도래하는 날이기도 하 다. 지준율 인하로 풀리는 자금의 일부가 MLF 만기 상환에 쓰일 것이란 전망이다. 중국 정부는 전날 ‘중소기업의 발전을 촉진하는 지도 의견’을 내놨다. 중소기업의 자금난을 해소하 기 위해 맞춤형 지준율 인하 정책을 강화하겠다는 내용이 담겼다. 또 중소기업이 은행에서 대출받을 때 1000만 위안 이하의 자산을 담보로 활용할 수 있도록 했다.

홈 인스펙터

이철우 BC주 공인/협회 인증

604-862-7966

근대에 와서 주종을 이루던 나무지붕이 콘크리 트 타일 계의 지붕이나 혹은 asphalt roofing계통 의 의 지붕으로 바뀌고 있습니다. 하지만 아직까지 도 나무지붕은 대부분 주택의 지붕 재로 자리잡고 있으며 이와 관련하여 궁금증을 갖고 계신 분이 많 습니다. 나무지붕은 shake와 shingl, 두 가지로 형 태상 나눠 집니다. Shake는 톱을 사용하여 곱게 제 재한 것이 아니기 때문에 표면이 조금 거칠고 조금 더 두꺼운 형성되어 있습니다. 하지만 shingle은 톱 으로 곱게 잘라 내었기 때문에 표면이 매끈합니다. 두 종류 공히 western wood cedar 류의 나무가 많 이 사용되고 있습니다. 지붕 재 고르기 지붕의 재료를 선택 할 때 가장 중요하게 고려되

어야 할 사항이 내구연한 입니다. 즉 얼마나 오랫동 안 지붕재가 부식하지 않고 견디는가에 대한 것이 가장 중요한 사항이 되겠지요. Western redcedar 인 경우 자연적으로 부식에 강한 특성을 가지고 있 습니다. 나이를 많이 먹은 나무가 그리고 나무의 중 심축에 가까운 곳에서 제재한 목재가 최고의 상품 으로 인정을 받습니다. Western redcedar 나무 보 다 내구성에서 떨어지는 southern yellow pine 나 무는 방부처리를 하여 부족한 내구성을 보강하여 판매 되기도 합니다. 나무결과 결 사이는 마치 대 롱과 같은 역할을 하므로 비가 내리면 모세관 현상 으로 빗물을 빨아 드리게 됩니다. 따라서 아무리 좋 은 재목의 지붕이라 할지라도 계속되는 비와 습기 는 지붕이 수명을 단축 시키는데 일반적으로 나무

로 된 지붕의 수명은 25 년~30 년 정도 간다고 볼 수 있습니다. 그럼 목재의 일반적인 성향에 대해서 알아 보겠 습니다. 1)나이가 많은 나무 일수록 좋은 목재입니다. 2)인공림에서 자란 나무보다 원시림에서 자란 나무가 더 좋은 목재입니다. 3)나무 중심축으로부터 가까운 곳에서 재재한 목재가 더 좋은 목재입니다. 4)Wood shingle에 옹이가 있고 나이테가 둥글 게 형성 되어있으면 시간이 경과됨에 따라 말리거 나 휘는 경향이 강한 목재 입니다. 5)나뭇결이 바르게 목재의 길이방향과 평행선 을 구성하고 있으면 좋은 목재입니다. 6)방부처리(Chromates Copper Arsenate)) 되 어 있으면 더욱 수명이 깁니다. 지붕의 수명 연장의 위한 적절한 시공방법 19 세기 이전서부터 현재의 시멘트 타일이나 아 스팔트 계의 지붕재가 나오기 전까지 나무 지붕은 주택의 주된 재료로 사용되어 왔습니다. 시공 방법 역시 wood strip을 놓고 wood shingle을 직접 올 려 놓는 방식이 이었습니다. 비록 누수의 위험은 조 금 있을지 언정 공기의 순환은 원활하게 이루어 지 기 때문에 지붕의 수명은 길어졌습니다. 현대에 와 서 빗물이 새어 들어 오는 것을 보다 근본적으로 차 단하기 위하여 아스팔트 felt 류 같은 재료를 일차적 으로 사용하고 나무지붕을 올려 놓기도 합니다. 하 지만 이로 인하여 누수의 걱정을 덜 수 있겠지만 지 붕이 젖어 있는 상태로 유지되는 시간이 길어 지게 됨으로 지붕의 수명도 조금씩 짧아 지는 것을 피할

(나무지붕의 현대식 시공 방법) 수가 없게 되었습니다. 지붕의 관리 지붕위로는 끊임없이 나뭇잎, 오물, 먼지 등이 쌓일 수뿐이 없으며 조금이라도 그늘이 형성되면 여지 없이 이끼가 끼는 곳도 많이 생기게 됩니다. 이 끼가 끼게 되면 햇볕을 차단하여 습기가 더 많이 형 성되며 또한 이끼 자체가 습기를 머금고 있으므로 지붕재의 부식은 가속화 됩니다. 이끼의 청소는 물 과 표백제 용액을 3:1 정도 비율로 혼합하여 청소 하면 이끼 제거에 효과적 입니다. 지붕수명을 연장 시키는 작업은 빨리 하면 할수록 효과적 입니다. 십 년이 지나면 어느 정도 부식이 진행되고 있기 때문 에 그만큼 효과가 떨어진다 할 수 있습니다. 지붕 을 semitransparent stain 으로 재 마감하는 것도 효과가 있으며 방부기능이 있는 stain을 사용하면 더욱 효과가 있습니다. 방부제는 약품자체에 독성 이 강하므로 사용하기 이전에 동식물이나 채소 등 이 오염되지 않도록 사용 방법을 숙지하고 이용하 시기 바랍니다.

칼럼

Apr 12, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

Yes We Can Driving School

배명섭(instructor)

배명섭의 운전 칼럼

604-816-7070 yeswecandrivingschool@gmail.com 카톡아이디: happymarky

ICBC에서 원하는 안전운전을 위한 6가지 습관 어떤 학생이 이렇게 물었습니다. “선생님 어떻게 하면 한번에 road test 를 pass 할수있을까요?” 이제 17세가 되면서 그래도 나름 크게 어려움 을 겪는 것이 운전면허증을 받는 것이라고 할수있 지요. 많은 학생들을 대하면서 그래도 크게 보람을 느낀 것은 학생들이 처음으로 스스로 운전할수있 도록 가르쳐주는 것이며, “어 이제 제가 운전을 하 네요..” 라는 얘기를 들을 때입니다. Road test 는 크게 두 가지가 작용하는 것으로 보입니다. 한가지는 학생의 실력과 자신감이고 다 른 한가지는 어떤 examiner(시험관) 를 만나는 것 인가 입니다. 시험을 로봇이나 컴퓨터가 아닌 사람 과 같이 좁은 공간에 앉아서 서로의 교감을 통해서 보는 것이기에 아무래도 시험관의 영향력이 지대하

다고 볼 수 있습니다. 몇 년 전 어느 여학생은 north Vancouver 에서 도로주행시험을 봤는데 시험시간 30분 내내 몬트 리얼과 퀘벡에 대해서 서로 얘기하다가 쉽게 pass 했다는 얘기를 저에게 해줬습니다. 물론 그 여학생 의 실력이 어느 정도 규정 이상이었기에 가능했지 요.. 그래도 그 시험관은 퀘벡에서 온 젊은이였고 그 당시 12학년 여학생은 몇 주 전에 몬트리올에 수학여행을 다녀온 이후라 서로 쉽게 얘기해서 필 (feel) 이 맞았던 거죠.. 반면 어느 학생은 로드테스 트 시작해서 5분만에 되돌아와 불합격 처리를 받은 적이 있습니다. 그 학생의 얘기 즉슨 나가자마자 횡 단보도에서 어느 보행자를 반 이상 지나간 것을 보 고 우회전을 했다고 합니다. 그러자 시험관이 큰 소 리로 “stop” 이라고 했고 다시 office 로 돌아가자고 했다는 것입니다. 학생은 이미 보행자 가 많이 지나가서 우회전했다 하고 시 험관은 거의 보행자를 칠 뻔 했다 하고 언쟁이 분분했습니다. 저도 이해가 되 지 않아서 같이 appeal 했는데 그때의 제 느낌으로는 그 아주머니 시험관이 뭔가 출근 전에 마음이 다른 일로 무척 불편한 것처럼 보였습니다. 그래도 시 험관의 판결은 여기서는 절대적이기에 순복하는 수 밖에 없었습니다. 차라리 로봇이나 컴퓨터가 시험관

이라면 공정하겠다 라고 느꼈지만 그래도 ICBC 시 험관 들은 베테랑들이라 무척 공정하며 대부분 사 심이 없는 편입니다. 시험시간은 30분이지만 처음 시작하자마자 거의 5분 이내에 합격 불합격을 결정 한다 합니다.. 저도 학생들을 가르쳐서 시험장에 데 려가지만 어느 정도 판단은 서지요.. 그래도 학생 들에게 yes you can 을 말해서 용기를 주어야하기 에… 처음 시험관과 만나 인사하는 순간 미소와 즐거 움으로 대하면 벌써 시작 전에 50%는 이기고 들어 간다고 보면 됩니다..처음 만났을 때 examinee (피 시험자) 의 표정이 뚱하거나 무뚝뚝하면 그만큼 점 수를 잃고 들어간다고 보면 됩니다. 제일 처음 시험인 class 7은 총 45분으로 이루어 지는데 그중 5분은 자동차에 대한 기본 점검 (Pre check) 이고 30분간은 도로로 나가서 주행시험이 고 나머지 10분은 다시 돌아와서 설명과 review 를 하는 시간입니다. 30분 동안에는 6가지 운전습관을 점검하는데 그중 가장 중요한 것이 속도입니다. 이게 아주 연습 이 많이 필요한 부분인데 규정된 속도 (50킬로미터 30킬로미터)를 일정하게 유지하는 것이 무척 중요 하고 또한 규정속도사인을 놓치지 않고 보는 게 중 요합니다.. 로드테스트 장소마다 흔히 우리가 얘기 하는 함정들이 있습니다. 공원같이 않은데 우회전

하자마자 30킬로미터 사인이 있고 그것을 놓치면 바로 fail 하는 곳들이 있습니다. 학생들의 눈물고개 라고 하는 버나비의 parker st, 써리의 코스코 주변 등등이죠… 몇 번이고 학생들에게 “잘 보라, 잘 보 라” 해도 무표정의 긴장된 시험관 옆에서는 완전히 잊어버리는 듯하니 참 안타깝습니다. 그리고 어려운 부분이 shoulder check 이죠… 저와 운전 연습해서 class 7 패스하고 2년이 지나 다시 만나 class 5 준비하는 학생들이 있습니다.. 이 런 학생들은 2년 동안 숄더체크를 전혀 잊고 운전 했다고 합니다. 너무나 익숙하지 않은 습관입니다.. 그래서 집이나 직장에서 의자에 앉아서 오른쪽 왼 쪽으로 숄더 체크 연습을 여러 번 하고 오라고 할 정도입니다. 나머지 4가지는 driving distance 와 complete stop, 그리고 intersection scanning 과 clean turning 입니다. 이 4가지는 운전학교에서 몇 시간 연습 하면 잘 지켜지는데 위 2가지는 시간과 노력이 많 이 필요합니다. 그리고 학생들이 많이 참고하는 부 모님들이나 언니 형들이 이러한 습관을 지키지 않 으면 그것을 많이 따라 하기에 습관 잡기에 시간이 걸립니다. 너무나도 당연한 얘기이지만 로드테스트 한번 에 패스하는 방법.. 글세요. 필자의 경험으로는 충 분한 연습과 자신감 그리고 제일 중요한 “커다란 미 소” 가 아닐까요?

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김옥란 유학원

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블루버드 여행사

540 Seymour St. (1층)

BC CHERRY MARKET

JERVIS / ROBSON CORNER

K-MART

1610 Robson St.

킴스 마트

517 E. Broadway (2층)

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던바 IGA 마켓 건너편

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MAPLE RIDGE

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한아름 뒤

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96 AVE. / 208 ST.

HONEY LEMON BEAUTY SHOP

한남수퍼 내

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홍마노반점 옆

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환율·비즈니스

Apr 12, 2019

환율동향 | ■■■t

■Contents Rate 건물 그 자체라기 보다는 그 건물의 내용에 대한 보 험 률 을 말함.

■Contest 재판소에서 불리한 요구를 방어 하는 것. 또는 송사 를 하는 것.

■Context 실정법, 계약, 유언 장 등의 내용이 일부분으로 즉각 적으로 따라야 하는 글의 맥락.

■Contiguous 인접한 또는 근접한의 의미.

■Contingency Plan 예상치 못한 긴급한 사태가 발생할 경우를 대비하여 사전에 준비한 위기 대응 계획으로 contingency란 우연한 사건 또는 우발 성이라는 의미를 가진 단어

■Contingency Contract 우연한 일의 발생에 좌우되는 계약.

■Contingency Insurance 사고나 사망, 화재 등 손해 보험에서 보상해 주지 않 는 위험. 즉 날씨, 기온, 스포츠 경기 결과, 행사 등에 서 계약된 상황이나 조건에 맞는 경우 보험금 지급 을 보장하는 보험 상품.

■Contingency Reserve 앞으로 있을 수 있는 채무를 커버하기 위해 일정한 금액을 따로 떼어 놓는 것.

■Contingent Business Interruption Insurance 부 보 된 위험이 발생함으로써 비즈니스가 중단됨에 따른 손실을 보상 해 주는 보험.

■Contingent Commission 보험회사가 그의 비즈니스에 의해 실현된 이익금에 따라 agent 에게 지급하는 수수료.

■Contingent Liability 현실적으로 존재하는 채무는 아니나 장래에 우발 적인 사태가 발생할 경우 확정 채무가 될 가능성이 있는 특수한 성질의 채무를 말함. 우발 채무는 현실 적으로는 미 확정되어 있다 하더라도 회계상 채무 로 인정 되기 위해서도 부채 또는 어떤 재산상의 손 실이 추정 될 수 있는 객관적인 조건이 갖추어 져야 만 함.

■Continuation Certificate 보증서나 증서의 갱신이나 보험료 지급을 통보하 는 증서

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

854.05

+0.32

미화 (USD)

달러

1,140.50

+0.31

중국위안 (CNY)

위안

169.65

+0.20

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

9일

2,213.56 2.96

756.81 4.89

16,336.50 -70.80

26,150.58 -190.44

7,909.28 -44.60

10일

2,224.39 10.83

760.15 3.34

16,396.30 59.80

26,157.16 6.58

7,964.24 54.96

11일

2,224.44 0.05

766.49 6.34

16,399.47 3.17

26,143.05 -14.11

7,947.36 -16.88

■Continuous 중단 없이 계속 되는 또는 지속적인 이란 의미를 가 진 단어.

2019년 4월 11일 기준

■Contra ---에 반대하여, --과 대조하여 라는 의미를 가진 단 어

■Contraband 밀 수 품, 밀 수 업자라는 의미.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 4월 11일 현재 Closed 1st Mortgage Rates

Lender

1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.44%

5.34%

5.79%

6.529%

CIBC

3.54%

3.94%

3.49%

3.59%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.34%

3.49%

3.99%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.19%

3.29%

5.80%

6.10%

■Contract 복수 당사자의 반대 방향의 의사표시의 합치로서 이루어 지는 법률 행위.

■Contract Bond 일반적인 의미로서 계약의 수행을 보증하는 보증 보험.

■Contract Carrier 계약운송인. 운송계약을 하 주와 직접 체결한 운 송인. 즉 하 주와 계약하여 운송 관련 업무를 하는 사람.

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Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am $49..Oct Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm TWO for $90 …October to March…Mon …except holidays. to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory. 2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

로히

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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칼럼

Apr 12, 2019

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건 힐의 결투 <Last Train from Gun Hill>

캐롤린 존스의 맛깔스런 연기가 돋보인 앞에서 존 스터지스 감독의 황야의 7인(1960) 과 OK 목장의 결투(1957)를 살펴보았다. 이번에는 그의 또 다른 서부영화인 건 힐의 결투 를 소개하려 한다. 이 영화의 원제는 건 힐의 마지막 기차(Last Train from Gun Hill)인데 당시 웬만한 서 부 영화의 제목에 결투가 많이 들어간 영향 때문에 그렇게 이름 붙인 것 같다. 뛰어난 작품은 아니지만 이를 꼽은 이유는 OK 목장의 결투에서 낯이 익었던 커크 더글라스, 얼 홀 리맨 외에 앤서니 퀸이 등장하기 때문이다. 1959년 파라마운트사 배급. 음악감독은 서부영화 단골인 디미트리 티옴킨. 러닝타임 94분. 어느 날 술 취한 두 명의 카우보이가 친정아버지 를 방문하고 집으로 향하던 모건의 인디언 아내(키 바 로단)를 강간하고 살해하는 사건이 발생한다. 그 녀의 어린 아들 피티는 카우보이의 말을 훔쳐타고 마을로 도망쳐 온다. 연방 보안관인 매트 모건(커크 더글라스)은 아 들이 타고 온 말안장에 적힌 이니셜 CB로 안장의 주인이 예전의 절친했던 동료, 크레이그 벨든(앤서 니 퀸)임을 알아채고, 누군가 그의 말을 훔쳐 살인 을 저질렀을 것으로 생각하여 그 안장을 들고 벨든 을 만나러 건힐로 간다. 기차 속에서 역시 건힐로 간다는 린다(캐롤린 존스)와 같은 자리에 앉아 안 면을 튼다. 마을에 도착하여 곧 벨든의 아들 릭(얼 홀리맨) 이 주범임을 알아내는 모건. 부유한 목축업자로 건 힐 마을의 실질적인 권력자인 벨든은 아들을 넘겨 주지 않고 오히려 자기의 힘을 이용해 카우보이들

을 동원하여 모건을 쫓아내려 하는데, 모건은 법의 심판을 위해 그날 밤 건 힐의 9시 마지막 기차로 릭 을 호송하려 한다. 모건은 릭을 죄수로 취급하여 호텔 침대에 수갑 을 채운 채 감금한다. 벨든은 아들을 구출하러 총 잡이들을 보낸다. 그러나 모건은 릭을 인질로 삼아 그들에 대항해 싸우지만 권총으로는 한계가 있다. 이때 같은 호텔에 묵고 있는, 한때 벨든의 애인이었 던 린다가 용감하게 모건의 방으로 찾아오자 그는 은밀하게 장총을 구해달라고 부탁한다. 바에서 린다가 정말 모건의 방에 갔다왔는지 증 명해 보이겠다며 나타난 두 번째 강간범인 리 스마 이더(브라이언 G. 허튼). 그녀는 그에게 공짜 위스 키를 사주는 호의를 베풀어 그로부터 강간•살인의 내막을 듣게 된다. 그러자 그녀는 모건에 대한 강한 연민의 정을 느끼고 거의 불가능한 일이지만 그를 도우기로 결심하여 바의 한구석에 있는 장총을 훔 쳐 치마속에 감춰 모건에게 건네주고 키스하며 행 운을 빈다. 그때 벨든 부하 한 명이 호텔에 불을 지른다. 드 디어 모건이 각각 한쪽 손에 수갑을 채운 후 릭의 턱 밑에 장총을 들이대고 호텔 밖으로 나와 누구든 대 항하면 죽이겠다고 위협하면서 마을 보안관의 마 차를 선 채로 몰며 기차역으로 간다. 기적소리를 울 리며 건 힐 역으로 기차가 들어온다. 이때 뒤따르던 리 스마이더가 모건을 죽이려다가 잘못해 릭을 사 살하자 모건의 장총이 불을 뿜는다. 기차가 떠날 준비를 하는데 아들의 죽음에 절망 한 벨든이 모건에게 도전하여 어쩔 수 없이 둘은 마 지막 결투를 벌인다. 결국 벨든이 쓰러지면서 다가 온 모건에게 "아들 피티를 훌륭하게 키우게!"라는 말을 남기고 죽는다. 모두 자신의 뜻을 이루지 못

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한 채 모건을 태운 열차가 떠나면서 영화는 끝난다. 다만 벨든의 주검 옆에서 기차로 떠나는 모건 을 바라보며 흘리는 린다의 눈물이 기쁨의 눈물인 지 슬픔의 눈물인지는 관객의 몫으로 남겨둔 채…. 덤덤한 이 영화를 그나마 맛깔스럽게 윤활 유 역할을 한 인물이 유난히 빛나는 푸른 눈동자 를 가진 캐롤린 존스(Carolyn Jones, 1930~1983) 였지 싶다. 그녀는 영화 총각 파티(The Bachelor Party•1957)로 아카데미 최우수 여우조연상 후 보에 올랐고, 서부개척사(How the West Was Won•1962)에서 보안관 젭 롤링스(조지 페퍼드) 의 부인 줄리 역으로 나와 우리와도 안면을 튼 배 우이다. 특히 1960년대 TV시리즈 배트맨에서 다이아 몬드 여왕 마샤 역과 아담스 패밀리에서 모티샤 아 담스 역으로, 또 1970년대 TV시리즈 원더 우먼에 서 아마존의 여왕 히폴리타 역, 그리고 유명한 미니 시리즈 뿌리(Roots)에서 플랜테이션 소유주의 부 인 무어 역으로도 잘 알려져 있다. 그녀는 4번 결혼 했고 대장암으로 53세의 삶을 마감했다. 여기서 오랜만에 촬영감독 찰스 랭(Charles Lang, Jr., 1902~1998)을 소개할까 한다. 그는 무 기여 잘 있거라(A Farewell to Arms•1932)로 아 카데미 촬영상을 수상하였고, 존 스터지스 감독 의 황야의 7인, OK 목장의 결투 및 건 힐의 결투 등을 촬영하였다. [註: 존 스터지스(John Sturges, 1910~1992) 감독은 이 밖에 스티브 맥퀸 주연의 대탈주(The Great Escape•1963)로도 잘 알려진 감독이나 상복이 없었는지 아카데미 상을 한 번도 수상하지 못했다.] 그 밖에 잭 팔란스, 조앤 크로포드 공연의 서 든 피어(1952), 험프리 보가트, 오드리 헵번, 윌리

엄 홀든 주연의 사브리나(1954), 마릴린 먼로, 잭 레몬 주연의 뜨거운 것이 좋아(1959), 말론 브란도 감독•주연의 애꾸눈 잭(1961), 서부개척사(1962) 그리고 캐리 그랜트, 오드리 헵번 주연의 샤레이드 (1963) 등 110여 편에 이르는 영화의 유명한 촬영 감독이었다. 커크 더글라스(Kirk Douglas)는 올해 우리 나 이 100살로 1950~1960년대 헐리우드 황금기에 활동한 배우 중 마지막 생존하는 배우이다. 60여 년 활동하며 90여 편의 영화에 출연했다. 그는 두 번 결혼했는데 첫 번째 부인 다이애나 딜(1923~2015) 사이에서 난 두 아들 중 장남인 유명 배우 마이클 더글라스도 올해 72세이다. 1954년 독일계 미국인 영화제작자인 앤 바이던스(86세)와 재혼하여 지금 까지 62년을 해로하고 있다. 레슬링 선수였던 커크 더글라스는 1991년 두 명이 죽고 다른 두 명이 중상을 입는 헬리콥터 충돌 사고에서 살아남아 유대교에 대한 신앙심을 증거했 을 뿐만 아니라 1996년 뇌졸증으로 쓰러졌을 때도 신앙심으로 불행을 극복하여 언어장애를 어느 정 도 해소하고 책까지 펴내 지금까지 건재하고 있다. 그는 빈센트 반 고흐 역으로 아카데미 최우수 남우주연상 후보에 오르고, 공연한 폴 고갱 역의 앤 서니 퀸이 최우수 남우조연상을 수상한 열정의 랩 소디(Lust for Life•1956)와 스탠리 큐브릭 감독의 대서사극 스파르타쿠스(1960)로 그의 트레이드 마크인 깊게 패인 턱과 함께 우리 곁에 아직도 살 아있다. 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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부산 벚꽃명소 안보면 평생 후회? 하얀 매화가 봄전령사로 신호를 보내더니 노란 산수유꽃에 이어 분홍빛 벚꽃이 남도를 물들이고 있습니다. 경쟁이라도 하듯 나무들은 제 몸을 꽃으 로 단장하고 겨울에 지친 상춘객을 유혹하고 있습 니다. 전국 곳곳이 말 그대로 꽃 천지입니다. 산자락 마다 연분홍 진달래가 피더니, 노란 산수유와 개나 리가 들녘을 물들이며, 하얀 벚꽃이 도로변을 뒤덮 고 있습니다. 벚꽃은 '봄의 정령이 돌파구를 만나' 피어나는 꽃입니다. 소설가 박완서님이 '어찌나 미친 듯이 피 어나던지 아우성치며 분출하는 것처럼 보였다'고 감탄한 꽃이 바로 벚꽃입니다. 박완서님의 글처럼 부산 온천천 벚꽃길 등 전국의 수십만 그루가 벌써 아우성을 치고 있습니다. 눈부시게 아름다운 벚꽃의 화려함처럼 앞으로 의 시간을 어떻게 화려하게 수놓을지 지나온 나를 돌아보고 ‘새로운 나’를 찾아나서는 벚꽃 버킷리스 트를 마련해 보면 어떨까요. 남들이 한번쯤 시도해 보았을 쯤한 버킷리스트를 작성하고 싶고 한번뿐인 인생에 있어 꼭 하고 싶고 꼭 가고 싶고 꼭 만나고 싶 은 사람들의 버킷리스트를 만들어 보면 어떨까요. 이런 목록에 벚꽃 명소도 담아 차근차근 나만의 행복을 채워나가보면 어떨까요. 벚꽃 버킷리스트에 담아 봄직한 부산지역 봄꽃 명소를 소개합니다. 벚꽃 명소 온천천 부산 금정구에서 출발해 동래구와 연제구, 수영 구와 해운대구에 걸쳐 흐르는 하천이 있습니다. 한 때 악취의 대명사였던 온천천은 IMF를 기점으로 생 태하천으로 되살아 났습니다. 온천천에는 하천 주변에 도로를 내면서 가로수 격으로 심은 듯한 벚나무가 하천 양안을 지키고 있

습니다. 이들 벚나무가 수령 이 오래 돼 멋드러진 풍경을 연출하고 있습니다. 온천천 산책로를 기준으로 양 옆에 하천과 벚꽃이 자리하고 있 어 아름다운 경치를 자랑하 고 있습니다. 3월과 4월에 걸쳐 벚꽃 과 유채꽃을 동시에 볼 수 있는 곳이기도 합니다. 온 천천 벚꽃의 하천 양쪽으로 아파트 단지를 비롯한 수 많 은 사람들이 거주지를 끼고 있어 늘 인파가 붐비는 곳입 니다. 그런 곳에 벚꽃 명소 가 있어 굳이 먼곳까지 찾아 가지 않아도 쉽게 접근할 수 있다는 점이 매력입니다. 최근에는 온천천 카페거 리도 자리잡아 젊은이들이 붐비고 있습니다. 특히, 세병교~연안교~연산교에 이르는 대략 3km 구간의 벚꽃이 좋습니다. 이 구간은 동래구와 연제구로 행정구역이 나뉘어져 있습니다. 마치 하 천 이쪽 연제구와 저쪽 동래구가 경쟁하는 듯합니 다. 벚꽃 역시도 도열하듯 경쟁적으로 피어 벚꽃 터 널을 이루는 것 같습니다. 벚꽃길 한 가운데로 흐르 는 온천천 물줄기가 시원함을 자아냅니다. 온천천은 양쪽 제방을 따라 650여 그루의 왕벚 나무와 다양한 휴게시설이 있어 봄 소풍을 하기에 안성맞춤입니다. 수십 년 전 길가를 따라 심은 수백 그루의 벚나무가 웅장한 풍채를 갖춰 봄마다 벚꽃 의 향연을 펼칩니다. 온천천의 벚꽃은 밤에도 아름답습니다. 밤이 되 면 벚꽃 아래에 주황빛 조명이 켜져 낮과는 또 다 른 매력의 벚꽃을 볼 수 있습니다. 밤이 되면 조명

에 물든 벚꽃이 하천에 비쳐 예쁜 모습을 자아내기 도 합니다.

벚꽃길인 이곳은 차량 진입을 통제해 차가 다니지 않아 무한한 벚꽃터널을 제공하고 있습니다.

벚꽃 명소 삼락생태공원 낙동강 10리 벚꽃길 부산 강서구 낙동강 제방일대가 새롭게 떠오르 는 벚꽃명소가 되고 있습니다. 공항로 강둑길은 명 지부터 강서구청까지 30리 정도 되는데 강둑길 양 쪽에 벚꽃길이 숨쉬고 있습니다.

구포역을 지나 강서구청 지하철역에서 명지를 거쳐 하단으로 가는 13번 마을버스가 다닙니다. 단 지 흠이라면 아직은 벚나무가 나이가 많지 않아 화 려함은 조금 덜하지만 이들이 나이를 먹고 고목이 되면 하동 쌍계사 10리 벚꽃길의 3배나 되는 30리 꽃길이 될 것 같습니다. 공항로라 교통도 좋습니다. 차량주차도 쉽습니다.

낙동강의 바람을 따라 12km 30리 벚쫓길은 아 직은 자연 그대로입니다. 하이라이트는 삼락동의 삼락IC부터 감전IC까지 6.4km 정도로 길게 이어진 벚꽃터널은 발길을 경쾌하게 합니다. 낙동가 제방

해마다 벚꽃이 흐벅지게 필 무렵이면 강서 낙동 ⇨E15으로 계속...

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⇨E14에서 계속... 강30리 벚꽃축제가 열립니다. 동강변 30리 벚꽃길, 대저생태공원 등 아름다운 자연과 어우러진 지역 대표축제로서 낙동강변을 따라 열립니다. 이 축제 는 사람과 자연, 문화가 어울리는 생태문화예술 축 제입니다. 또한, 하얀 벚꽃 터널과 함께 전국 최대의 유채꽃을 함께 즐길 수 있습니다. 광안리 벚꽃길 부산에서 빼놓을 수 없는 벚꽃명소 중의 하나 는 바로 남천동 일대입니다. 드넓은 광안리 해변에 서 부터 벚꽃까지 모두 누릴 수 있는 장소가 광안 리 바로 옆 삼익비치 아파트 단지 내 벚꽃터널입니 다. 부산 대표 벚꽃 군락 단지 중 하나인 수영구 남 천동 벚꽃단지는 아파트 단지 조성 역사와 함께 해 왔습니다. 광안리 바다 옆 삼익비치 아파트 단지 안팎으 로 벚나무들이 빼곡합니다. 수령이 대략 40년을 헤 아리는 늙은 나무들입니다. 전체 길이는 700m 정 도 됩니다. 그렇게 벚꽃터널이 길지는 않지만 오래 된 나무들이 전하는 풍경은 전국의 어느 벚꽃 명소 에 견주어도 전혀 뒤지지 않을 만큼 강렬함을 선사 합니다. 이 곳 벚꽃들은 애잔합니다. 그도 그럴 것이 조 만간 사라질 운명에 처했기 때문입니다. 2~3년 안 에 이 아파트 단지 전체가 재개발돼 아파트 주거단 지로 변모할 예정입니다. 벚꽃명소를 자랑하던 남 천동 벚꽃거리 역시 이제는 역사의 뒤안길로 사라 지게 될 운명에 처한 것입니다. 벚꽃에 빵을 얹어드린다면 어떨까요. 남천동벚 꽃길은 빵천동벚꽃길입니다. 부산 하고도 수영구 남천동 벚꽃로드는 빵천동 벚꽃길입니다. 광안리 해수욕장에서 남천역 1번 출구까지 약 4㎞ 구간을 빵천동이라고 합니다. 코스 시작 구간인 삼익비치 아파트 사이 700m 길을 따라 그림 같은 벚꽃터널 이 이어집니다. 이 벚꽃길을 가다 보면 광안리 앞바 다 갯내음과 함께 달콤한 향이 콧가를 간지럽힙니

다. 빵 굽는 냄새 때문입니다. 그래서 이곳 애칭이 빵천동입니다. 빵천동에는 부산의 토속 빵집거리가 수백m 형 성돼 있습니다. 대기업 프랜차이즈 빵집이 많이 들 어서고 있는 요즘 빵천동에는 부산 브랜드 빵집 ‘옵 스’를 비롯해 특색 있는 빵집이 수두룩합니다. 이 거 리에 문을 연 빵집은 옵스, 롤링 핀, 옥미당, 메트로 아티정, 시엘로,순쌀빵 등 12개입니다. 부산 제1호 제과기능장의 집도 이곳에 있습니다. 달맞이길 벚꽃길 부산 벚꽃 명소 중에 빼놓을 수 없는 곳이 해운 대 달맞이길입니다. 동해와 남해 바다가 만나는 보 기 드문 곳입니다. 이곳의 매력은 눈부신 바다를 감 상하며 길 따라 줄지어 있는 벚꽃 아래 산책을 즐길 수 있다는 점입니다. 행정구역상 부산 해운대구 중동으로 평소 드라

이브 코스로 유명합니다. 이곳은 대표적인 부산 3 대 벚꽃 명소로도 꼽힐 정도입니다. 벚나무가 빼곡 하게 8km에 이르는 길마다 만개해 사람들을 유혹 하고 있습니다. 달맞이길의 해안도로에서는 드라이 브를 하며 벚꽃을 맘껏 구경할 수 있다는 장점이 있 습니다. 해월정과 달맞이길 어울림마당은 달맞이길만 의 매력인 바다와 벚꽃의 조화를 양껏 느껴볼 수 있 는 매력 포인트입니다. 바다와 벚꽃을 동시에 즐길 수 있는 이색적인 장소이기 때문에 매년 봄마다 가 족단위 나들이객들이 즐겨찾는 대표적인 곳입니다. 해운대 달맞이길은 낮에는 벚꽃 밤에는 조명꽃 이 핍니다. 벚꽃들이 늘어선 길을 달과 함께 걷는 맛이 각별합니다. 밤 벚꽃놀이를 즐기기에도 안성 맞춤입니다. 낮의 선탠에 빗대 ‘문탠 로드’라고 부르 기도 합니다. 언덕 꼭대기 쯤에 있는 전망대에 서면 오륙도와 동백섬, 광안대교 등의 원경이 한 눈에 들

어옵니다. 벚꽃과 더불어 한해의 힘찬 새출발을 하얀 꽃송이가 팝콘처럼 터집니다. 희망도 함께 터집니다. 가슴이 설렙니다. 한 해의 중간으로 달려 갈 힘이 솟구칩니다. 올 해의 봄도 그렇게 시작됩 니다. 남도에서 시작된 봄은 사람들의 가슴을 타고 하 루가 멀다 하고 북녘으로 북상합니다. 꽃소식만 북 상하는 게 아니라 희망까지 함께 올라갑니다. 그 희 망을 모아 사람들은 오늘을 그려냅니다. 그 오늘이 모여 어제가 됩니다. 어제는 역사가 됩니다. 사람들 은 희망을 꿈꿔봅니다. 그 미래의 날들이 오늘이 됩 니다. 그렇게 봄은 사람들에게 희망이란 씨앗을 뿌 려주고 사계절 중에서 가장 짧은 기간동안 있다가 소리소문없이 이사를 갑니다.

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남자와 여자 뇌 다른 이유?… 남녀 뇌 차이 태아때 시작? 이 지구상에는 절반은 남자입니다. 또 그 절반 은 여자입니다. 남자와 여자가 거의 반반으로 나뉜 것 하나님이 세상을 만들 때 서로 다른 역할을 주었 기 때문입니다. 서로 협력해서 잘 살아가라는 의미 라고도 합니다. 어쨌든 남자와 여자는 가정을 이루 는 중요한 구성원이 됩니다. 가정뿐 아니라 사회에 꼭 필요한 사람들입니다. 남자와 여자는 다릅니다. 옷 입는 것도 다르고 좋아하는 기호도 다릅니다. 어린시절부터 이미 확 연이 다릅니다. 남자애들은 장난감을 좋아하고 여 자애들은 인형을 좋아합니다. 누가 시킨 것도 아닌 데 본능적으로 이런 차이가 생겨납니다. 남자와 여자의 뇌는 확연히 다릅니다. 이렇게 남 자와 여자가 다른 뇌를 지니고 있다는 것에 대해 많 은 과학자들이 왜 그런지 규명해 보고자 노력해왔 습니다. 남성과 여성 호르몬 차이라는 학설에서부 터 다양한 설이 존재합니다. 그런데 자궁에서 남자와 여자의 두뇌의 차이가 시작되고 남성과 여성이 다른 뇌를 갖고 태어난다 는 연구결과가 발표됐습니다. 남녀는 실제로 서로 다른 뇌를 갖고 있으며 이런 차이는 태아 발달 시 기부터 나타난다는 점을 시사하는 연구 결과라 눈 길을 끕니다. 남녀 서로 다른 뇌? 남녀 뇌 차이는 태아기부터 시작 ‘남자와 여자는 과연 뇌가 다르게 배치돼 있을 까’라는 이 질문은 아담과 이브처럼 오래된 것입니 다. 새로운 연구는 마침내 남녀가 실제로 두뇌가 다 르다는 것을 확인해주고 있습니다. 이러한 차이가 자궁 안에서 이미 시작되었다고 말합니다. 새로운

연구에 따르면 남성과 여성의 두뇌는 실제로 출생 이전부터 이미 다르다고 합니다. 남녀의 뇌 차이 기존 학설 사회적 영향에 더 무 게 많은 전문가들은 남성과 여성이 생각하는 독 특한 방식에 사회적 영향이 더 중요하다고 생각하 기 때문에 남녀의 뇌 차이가 있다는 학설이 있었 지만 이는 논란의 대상이 되는 것 중의 하나였습 니다. 그러나 뉴욕대학의 랑고네 과학자들은 100 명이 넘는 태아의 뇌 스캔을 마친 후에는 생물학적 차이(뿌리)에 관한 결론에 다달았다고 말합니다 (But scientists at New York University Langone say they've narrowed down a biological root after they took brain scans of more than 100 foetuses in the womb. Study author Professor Moriah Thomason said she was not surprised by the finding) 누가 어떻게 연구했을까 이번 연구는 미국 뉴욕대 랑고네 의료원 연구 진이(New York University Langone) 발표한 것입 니다. 이번 연구는 평균 나이 만 25세로 임신 후기 (25주~39주)에 있는 여성들이 쉬고 있을 때 함께 쉬고 있다고 판단되는 태아 118명(남아 78명•여 아 40명)의 MRI 자료를 분석했다고 합니다(Scans were taken of 118 foetuses in the second half of pregnancy). 이번 연구는 이번 연구 결과는 국제 학술지 ‘발 달인지신경과학‘(Developmental Cognitive Neuroscience) 최신호에 실렸습니다. 이 논문은 데일 리메일(Proof that girls and boys are born to be different: Controversial study finds that brain

differences between the sexes begin in the womb), 더 선(Men and women ARE born to be different as experts prove ‘brain differences begin in the womb’), 텔레그라프(The truth about 'male' and 'female' brains), 더 타임즈(Proof at last: women and men are born to be different) 등 주요 외신들이 일제히 보도했습니다. 스캔 검사해보니 뇌구조는 태아때부터 남녀에 많은 차이 확인돼 연구에서는 임신한 여성들이 후기가 되면 아무 일도 하지 않고 가만히 쉬고 있을 때 태아들의 뇌 를 기능성 자기공명영상(fMRI) 장치로 스캔해 휴지 기 뇌 연결성을 검사한 결과, 뇌 구조는 태아 때부 터 남녀에 따라 많은 차이가 있는 것으로 확인됐다 고 합니다. 여아 더 많은 장거리 뇌신경망, 남아의 뇌 연결 성 변화무쌍 검사 결과, 가장 큰 차이 중 하나는 전두엽과 후 두엽 등 뇌의 먼 영역 간 연결성이었다고 합니다. 남 아와 여아의 두뇌의 가장 큰 차이점 중 하나는 두뇌 의 먼 영역 간의 연결에 있었습니다. 여아는 자궁에서 성숙함에 따라 더 많은 장거 리 뉴런 네트워크를 만들어 냈다고 합니다. 여아의 경우 더 많은 장거리 뇌 신경망을 생성한 것입ㄴ다. 물론 이런 특성이 남녀의 사고방식 차이를 설명할 수는 없습니다. 이것이 어떻게 여성의 사고 방식을 변화시키는지를 알아내는 것은 불가능하지만, 남 아의 두뇌 차이는 해독하기가 더 쉬웠다고 합니다. 남아 연결은 여아보다 더 변하기 쉬운 것으로 판 명되었다고 합니다. 즉, 남아의 뇌 연결성은 여아보

다 더 변화무쌍한 것으로 나타났다고 합니다. 토머 슨(Thomason) 교수는 이를 남성이 여성보다 왜 환 경적 영향에 더 취약한지를 설명 할 수 있다고 합니 다. 연구결과는 뭘 말하나 이번 연구에서 과학자들은 남성의 두뇌는 여성 보다 더 취약하다고 말합니다. 이번 발견은 남성과 여성의 뇌에 대한 오랜 논쟁에 새로운 논란을 불러 일으키고 있습니다. 일부 과학자들은 남자와 여자 의 서로 다른 사고 방식은 대부분 사회적 요인에 의 해 좌우된다고 주장합니다. 또 다른 과학자들은 사 고 방식 차이가 태어날 때부터 있다고 주장합니다. 그런데 이번 연구는 태아 때부터 남자와 여자가 두 뇌 차이가 있다고 발표한 것입니다. 따라서 이번 결 과는 논란의 여지가 있습니다. 학계의 평가는 어떨까 영국 애스턴대학(Aston University)의 과학자인 지나 리폰(Gina Rippon) 교수는 새로운 연구는 자 궁에서 뇌의 변화가 시작된다는 것을 증명하지 못 한다고 주장합니다. 그녀는 "사냥감을 찾기 위해" 저 자들은 근거없는 결론을 이끌어 냈다고 말합니다. 지나 리폰 교수는 이 연구는 자궁에서 뇌의 변화가 시작됐음을 증명하지 못한다고 주장하고 있습니다. 그녀는 “연구 저자들은 남녀 차이라는 어젠다를 추 구해서 근거 없는 결론을 내린 것”이라고 말합니다. 연구 저자인 모리아 토마 손 (Moriah Thomason) 교수는 이 연구 결과에 대해 전혀 놀랄 게 없 다고 합니다. 그는 남성과 여성의 태아 두뇌 조직에 는 많은 차이가 있었고 그것이 그가 기대 할 수 있는 것이었다고 말합니다. 이 연구는 Developmental Cognitive Neuroscience 저널에 발표되었습니다.

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... [홍보]열린대학 "아름다운 노래교실" (Bel canto 노래교실) * 일시: 2019년 3월6일~6월26일 매주 수요일 오전 10:00~11:45 * 장소: 9887Cameron st. Burnaby ( St. Stephen 교회) * 대상: 노래 잘하기를 원하는 누구나. * 교재: 예술가곡, 가요, 팝송, 성가,...등 * 회비: 무료 입니다. * 전공하신분이 잘 지도해드립니다. * 연락처: 604-790-8291(강사:Sam Lee)

[모임]밀알 토요사랑의교실 안내 * 일시 : 2019. 4. 13(토) 10:30-14:30(해피투게 더), 14:30-16:10(난타투게더) - 봉사자기도모임 09:30 * 장소 : 15964-88 Ave, Surrey 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]제26회 늘푸른 장년회 교양강좌 1. 일시: 2019년 4월 30일 화요일 오후 3시-5시 2. 장소: 토미더글라스 도서관 프로그램 룸(하이게 이트몰 주변-7311 Kingsway Burnaby) 3. 내용: ‘세계문명사 강좌(4)„ : 중국 황하문명’ 4. 강사: 이원배 박사(시인, 수필가. 늘푸른 장년회 회장) 5. 참가대상: 세계 문명사에 관심있는 일반 교민 6. 회비: $5(장년회 정회원은 무료) 7. 주최: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(http://cafe. daum.net/KESSC) 8. 참가등록: ☎ 604-435-7913, email: kessc2013@gmail.com

[홍보]2019년 재능 온라인 시 낭송 경연대회 캐나다 예선 응모 1. 참가대상: 시낭송 애호가 및 시낭송가 인증서 취 득을 원하는 초, 중고, 대학생 및 일반인 2. 참가부문: 초등부, 중고등부, 성인부 3. 참가요령: 한국 시 1편(자작시 제외)을 낭송, 휴대 폰 등으로 3분이내촬영 후 참가자 인적사항 (참가 부문, 이름, 연락처, 전화, 주소, 생년월일, 이메일주 소)과 함께 동영상 파일을 이메일(seongho3353@ daum.net) 송부. 자세한 내용은 재능시낭송협회 캐나다지회 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADAmini0A0) 참조 4. 기간: 1차-2019.1.4~ 2. 28/2차-4.1~5. 31(1,2차 중복참가 가능) 5. 혜택: 한국에서 개최되는 재능시낭송대회 참가 및 캐나다지회 단독 상장 및 부상 수여. 6. 문의: ( 604-435-7913 / seongho3353@ daum.net

[홍보]수잔나 라인댄스 신규 모집 * 초 급 : 4월 4일 시작 매주 목요일 오후 3시 25분 - 4시35분 ( 매 회 70

분 수업) (접수중) 월 4 회 수업 / 월 1 5 달러 * 초급 (월요반) 과 중급 (월, 목 ) 접수 마감했습니 다. 성원에 감사드립니다 * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 / 첫 수업 무료방문 환영합니다 * 장소 9887 Cameron Street Burnaby (Stephen 교회) 교회로 들어오셔서 뒷마당 주차해주세요 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[홍보] 한현주 K-POP 방송댄스ㆍDiet댄스

(첫수업 free; 부담없는 수업료) ◆장소: #205 - 1001 Austin Ave. Coquitlam (피자헛 건물 2층) ◆문의: CLC 교육센터 604-838-3467 clccelpip@gmail.com, 카톡: clc911 *반드시 예약후 참석해주세요. CLC 교육센터 #205-1001 Austin Ave. Coquitlam BC, V3K 3N9 cel) 604-838-3467, 카톡: clc911

[홍보]랩탑(휴대용)컴퓨터 기증 및 후원 요청

금요일 저녁 직장인반 오픈 2월 15일 금요일 첫 open class(free) 건강과 다이어트 를 원하시는분들을 초대합니다. (인원수가 정해져서 문자나 카톡으로 예약해주셔 요) 6시 30~7시 40분 주소 한남마트몰 미담옆 111D- 4501 Nothroad Burnaby 문의:한현주 778-792-5092, 카톡 친구 hanhyunju73

1. 취지: 교민대상 컴퓨터 강좌에 사용될 랩탑(신품 및 중고 불문)을 기증해 주실 분을 찾습니다. 2. 기간: 4월 30일까지 3. 기증 및 후원 장소: 아트팩토리(한남슈퍼 미담 옆/111D-4501 North Rd., Burnaby.) 4. 컴퓨터 제원: 운영체제는 윈도우(Window). MS Office 구동 가능기기. 5. 문의: 늘푸른 장년회(( 604-435-7913) 또는 컴 퓨터 강사(( 604-202-7468) 6. 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

[홍보]팝송영어 수강생 모집

[홍보]겨울운동 댄스의 건강비법에 초대합니다.

* 일시 및 기간: 4월 18일~6월 27일/매주 목요일 오후 2시 –4시(10회강좌) * 대상: 영어와 팝송을 함께 배우고 싶은 교민. * 강습 장소: Art Factory(한남마켓 미담 옆/111D-4501 North Rd, Burnaby, BC) * 수강료: 없음(단 늘푸른 장년회 2019년도 연회비 $10 납부자에 한함) * 강사: 안젤리나 박(Joy 노래교실 지도자) * 접수신청: 4월 17일 까지 아래 연락처로 신청하 시기 바랍니다. 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604-435-7913/ 이메일 kessc2013@gmail.com) 또는 강사(전화: 604-619-3524/anvelyap@gmail. com. 참조: http://cafe.daum.net/KESS

춤은 무엇인가? kBS 생로병사(4/11)가 정답입니다. 25년전통의 상록회는 밴쿠버 유일의 사단법인 댄 스동호회로서, 정신적,육체적 활력과 행복을 만들 어 가는 유일한 정통, 적격의 장년 건강 친교 모임입 니다. 품위와 건강은 챙겨야 할 때,그 시기가 있습 니다. 초보자는 그 정통의 길을 알아 볼 수 있습니 다..춤은 예술이며, 삶의 질을 달리해 줄 수 있는 변 화의 길이 있습니다.지금당장 용기를 내어 찾아 오 시면 됩니다. 일시::매주 2회 (수요일 오후1시~3시), 일요일(오후 6~8시)회비1달러, 7433 Edmonds St Burnaby (에드몬즈 커뮤니티 센터) 문의 :회장 604-862-5959 (오전9시~밤9시)

[홍보]JOY 노래교실 [홍보]댄스 무료 강습 댄스를 즐기시는 여러분의 사랑을 듬뿍 받고 있는 Vivian 부부가 매주 2회 댄스 무료 강습 교실로 초 대합니다.부디 참석하셔서 건강하고 즐거운 인생을 누리시길 바랍니다. 화요일 장소 : 척벨리 커뮤니티 센터 (게이트웨이역 건너편) 13458 107A ave Surrey 시간 : 1:00 ~ 3:00 종목 : Waltz 금요일 장소 : 길포드 레크레이션 센터 15105 105 ave Surrey 시간 : 1:00 ~ 3:00 종목 : Tango 문의전화: 604)589-1279, 604)762-1279 Vivian

[홍보]제프리의 Screen English 공개 무료특강 EBS, 민병철어학원 인기강사,베스트셀러 저자 제프 리 킴의 Screen English는 영화, 드라마를 통한 생 생한 수업이 들리고 말하게 말합니다. 생활영어는 물론 영주권 시민권용 '셀핍' 시험준비에도 큰 도움 이 됩니다. ◆일시: 매주 금 오후 12:15-2:15

벨칸토 창법을 바탕으로 다양한 장르의 노래를 부 를수있는 노래교실입니다. 노래를 사랑하는 모든 분들을 환영합니다 . 장소 : Anvely Art Factory #111D- 4501 North Rd. Burnaby 시간 : 목요일 : 10:30 am~12:30pm 일요일 : 7:00 pm ~ 9:00 pm 연락처 : 604 -619 - 3524, 778- 317 - 9805

개인 상담 및 가정상담 , 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 , 학교 부적 응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우울증, 인터 넷 중독, 마약 남용 etc.

[홍보]캐나다 뮤즈 청소년 교향악단원 모집 개개인의 음악적 능력을 향상시키고, 지역문화의 발전과 교류에 이바지하고자 합니다. 즐겁게 연습 하고 연주활동을 함께 할 단원을 모집 합니다. 단원에게 모든 연주 후 Certificate 를 주며, 봉사시 간과 대학진학시 추천서, 우수 단원에게 협연의 기 회를 드립니다. 2008년에 창단된 교향악단으로 매 년 정기연주회. 크리스마스연주회. 초청연주, 커뮤 니티 연주 등 다양한 연주를 하는 활발한 단체입니 다. - 교향악단(Gr.5 -대학생):RCM Level Gr.4 이상 모집분야 : 바이올린, 첼로, 풀륫, 클라리넷, 트럼펫, 트럼본,드럼 -Junior앙상블(Gr.2-6): RCM Gr.2 이상의 바이올 린, 첼로 -수시접수 문의 및 접수 : tel) 604-817-1779

[홍보]킬라니 밴쿠버 한국어 학교 자원봉사 모집 기간: 2018.9.8 - 2019.6.8 일시: 매주 토요일 9:00 - 12:00 자격: 10학년- 대학생(유학생 포함) 학교 제출용 certificate (봉사시간 기록) 신청: jsmyong@yahoo.ca (나이, 학교, 전화번호, 간단한 자기 소개)

[홍보]유니세프.BC아동병원을 돕는 행복문화마당 삶의 여정에서 매주만나 건강과음악. 나눔과봉사 등을 통하여 시니어들의 행복을 추구하는만남의 광장입니다. 일시:매주 토요일 오후1시-4시 장소:9523 카메론 버나비도서관 내용:음악감상.노래(클라리넷연주).노래교실.교양 강좌.건강운동 라인댄스등으로시작합니다. (참여노래. 라인댄스 지도할분을 기다립니다) *유튜브에서 벤쿠버 행복문화마당을 클릭하여 감 상하세요* Tel:604) 420- 2788

[홍보]다이버시티 심리상담 프로그램 다이버시티 (DiverseCity)는 1978년에 설립된 비영 리 단체이며 Council on Accreditation 에 의해 인 가받은 공인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보 를 원하시면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs. ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려 운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분 은 자동응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용

뉴트리션 업무 카필라노몰과 파크로얄몰에 위치한 뉴 트리션하우스에 근무하실 분을 찿습니다. 뉴트리션 분야에 관심이 있으신 분을 환 영합니다.

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문학•생활

Apr 12, 2019

하늘이 무너져도 솟아날 구멍이(33) 모른 척하는 친인척보다 우애심 많은 BI법 점심을 많이 먹어서인지, 풀린 날씨 때문인지, 졸음이 엄습한다. 잠시 의식의 끈을 놓치고 오수를 즐기는 데, 딸아이가 눈물이 그렁그렁한 채 방으로 들어와 나를 끌어안는다. 깜작 놀라 왜 그러냐고 물 어 보니 기분 나쁜 꿈을 꿨다며 더욱 세차게 끌어안 는다. 걱정스레 쳐다보는 눈에서 힌트를 얻어 “아빠 가 죽는 꿈을 꿨구나?” 하고 물으니 그렇다면서 “으 앙”하고 눈물을 떨군다. 딸아이를 안심시키기 위해 “민지 덕분에 아빠 오래 살겠네. 꿈은 현실과 반대 를 상징해요. 꿈에서 죽는 사람은 아주 아주 오래 산대요.”하며 얼버무렸다. 그러나 마음 한편에 말로 표현하기 어려운 야 릇한 감정이 스쳐 지나갔다. ‘죽음’ 저 멀리 존재하 는 별처럼 나와의 연관성이 가깝게 느껴지지 않았 던 단어가 내 곁에 상존하고 있음을 인지하게 되었 다. 두려움과는 다른 묘한 기분을 떨쳐버리고 딸의 마음을 안정시키기 위해 인터넷에 나온 죽음에 관 한 여러 꿈 풀이 중 가장 좋게 표현된 ‘죽음의 꿈: 지 금까지 관심을 갖고 있었던 일, 성취해야만 할 일 등 이 새로워지거나 이루어짐을 상징한다.’를 찾아 보 여 주었더니 그제야 안심을 하는 눈치다. “요즘 네가 시험과 코압 진로 등으로 스트레스를 많이 받았나 본데 앞으로는 모든 일이 원하는 대로 잘 성취된다 고 미리 알려주는 것이니 마음 편하게 살아요. 공주 님.”하였더니 그제야 입가에 웃음이 맺힌다. 요리를 잘 만들지는 못하나 딸이 좋아하는 오뎅 국을 정성껏 끓여 저녁으로 함께 먹었다. 이제는 학 교로 돌아가야 할 시간이다. 딸아이의 말을 들으며,

함께 이야기하다 보니 어느새 기숙사에 도착하였 다. 이틀간 함께 지내며 참으로 행복했는데, 2주 후 로 그 시간을 미루고 딸에게 긍정의 힘을 보냈다. “ 학교생활이 힘들어도 민지는 잘할 거야. 2주간 재미 있게 지내요. 그리고 힘들면 언제든지 전화해요. 아 빠가 전화 받는 즉시 달려갈게요. 자랑스러운 나의 딸, 사랑해요”하며 헤어졌다. 집으로 돌아오는 길, 못다 쏟은 사랑이 가슴에 남아있기에 몸과 마음이 축 쳐진다. 허전한 마음에 그리움을 채우고, 딸아이 의 꿈으로 갑자기 다가온 나의 죽음에 대해 생각해 본다. 얼마 전 참석했던 장례 연도에서 본 고인의 모 습 위에 나를 오버랩시켜 본다. 여러 가지 상념으로 감성적이 되니 커피가 당긴 다. 휴게소에 들러 커피 한잔을 마시고, 차로 돌아오 는 데 왼쪽 하늘에 펼쳐진 일몰의 장관에 눈길을 빼 앗겼다. 붉게 물든 황혼의 아름다움을 보며, 남은 내 삶도 이렇듯 정열적이고 아름답게 살아가자는 다짐 을 하였다. 나에게 떳떳하고, 딸들에게도 부끄럽지 않은 삶을 내 앞에 펼치며 살아가리라. 동화 ‘아낌 없이 주는 나무’처럼 내 딸들의 완벽한 바보가 되도 록 노력함은 물론이고, 내 주변의 이들에게도 그늘 을 펼쳐, 그들의 작은 휴식처가 되도록 변해 보자. 오늘의 화두였던 죽음의 묵직한 정서에서 벗어 나기 위해 가벼운 이야기를 해 보자. ‘남’에게서 점 하나를 빼면 ‘님’이 되고, 빼낸 점을 ‘빚’에 더하면 ‘ 빛’이 된다. ‘Dream is nowhere. 꿈이 사라졌다.’도 한번만 쉬어 가면 ‘Dream is now here. 꿈이 여기 에 있다.’가 된다. 긍정적으로 발상을 전환하면 힘든 현실을 극복할 수 있는 용기가 생긴다. 캐나다는 일

시적인 재정난으로 좌절하며 사는 이들이 웃음을 되찾을 수 있도록 BI법을 제정하였다. 이법은 과중 한 짐(부채= 빚)의 무게로 어려움을 겪는 이들의 짐 을 합법적으로 내려 준다(본인의 처지에 따라 전액 탕감이나 일부 삭감을 신청할 수 있다). 이러한 일련 의 과정을 통해 소진된 체력(신용)마저도 일부 회복 시킨 연 후에 경쟁 사회로 복귀하게 하여 새 삶을 시 작하도록 돕는다. 재정난으로 고통 받는 이가 마음의 안정을 되찾 을 수 있도록 4년째 ‘하늘이 무너져도 솟아날 구멍 이 있다.’는 칼럼을 쓰며 BI법의 실체와 관련 지식을 알리고 있으나, 아직도 많은 이가 BI법에 대해 잘 모 르고 있다. 심지어 칼럼을 읽고 찾아와, 이 법의 지원을 받 아 모든 문제를 해결한 이 중 한명은 파산 절차가 완료되어 모든 문제를 해결된 이후에야 나에게 전 화로 “감사합니다. 이렇게 쉽고 빠르게 부채를 해결 할 수 있으리라 꿈에도 생각하지 못했습니다. 선생 님의 말을 믿고, 마음으로 받아드렸으면 9개월 전 인 신청 당시부터 마음의 안정과 평화를 찾을 수 있 었을 텐데 제 믿음이 부족하여 이제야 마음속에 잠 재하고 있던 불안감을 떨쳐 버렸습니다. 이 문제를 해결해 나아가는 과정이 힘들 것이라는 선입관에 사로잡혀 있었기에 모든 절차가 완료되었다는 통보 를 받은 오늘까지 마음의 긴장을 늦추지 않았었습 니다. 심지어 너무나 편하고 쉽게 진행되는 과정을 겪으며 혹시 뭐가 잘못되는 것은 아닌지 까닭모르 는 불안감에 사로잡히기도 하였었습니다.”하고 후 회하였다.

칼럼에 쓰여진 내용은 BI법에 나온 내용을 간추 린 것이다. 필자는 관련 업무를 할 수 있는 공인된 Insolvency Counselor이다. 믿어라. 그러면 마음속 의 불안이 사라지고 평화가 찾아오리라. 아름다운 캐나다에 가족과 함께 살고, 나에게 또 하루가 주 어 졌음에 감사드린다. 매월 어김없이 노인연금을 주는 캐나다가 무심한 자식보다 더 효자이고, 돈으 로 고통 받는 당신의 짐을 내려주는 BI법이 돈에 벌 벌 떨며 모른 척하는 친인척보다 더 우애심 많은 가 족이다. 재정난으로 잠 못 들고 뒤척이는 이에게 BI 법이라는 효과 확실한 수면제를 이용하여 새 꿈을 꾸어 보라고 권한다. 마음의 안정과 휴식 속에서 원기를 회복하면 밝 아 오는 내일의 새 역할을 잘 소화할 수 있으리라. 주어진 역에 감사하며 기쁘게 살자. 인생은 연극과 같다. 언제 어떤 역할을 끝내고 무대에서 퇴장해야 하는지는 연출자인 하느님의 뜻에 따라 결정될 것 이다. 그러나 하느님께서는 우리를 사랑하시어 하 느님을 닮은 모상으로 인간을 창조하시고, 하느님 을 본받아 사랑하고 감사하며 기쁘게 사는 역할을 우리에게 배정하셨다. 우리 모두가 사랑받기 보다 는 사랑하며, 이해받기 보다는 이해하고, 나를 버리 고 줌으로서 영원한 생명을 얻는 오늘을 살아가게 해 주십사고 기도하며... 구자수 재활 컬럼 New Life Consulting Solutions Certified Insolvency Counselor jaykoo@live.ca / 416-605-6151 www.newlifeconsultingsolutions.com

‘설마’의 역사 500년(31)-반공포로 석방 1951년 6월 18일, 반공포로석방은 미국측과 상의 없이 이승만 대통령이 단독으로 결정한 역사 적인 사항이었다. 미국측의 상당한 반발이 있었지 만 휴전협정, 한미상호방위조약 체결 등과 맞물려 있는 사건이었다. 이승만 대통령의 굳건한 뚝심과 탁월한 외교력의 발로라고 평가된다. 여기에 동아 일보 2015년10월10일자 기사를 소개한다. 1953년, 반공포로 석방 이승만 “반공포로 석방 막으면 행동 나설것” 美에 초강수, 美 합참 기밀문서로 본 당시 상황 1953년 6월 18일 당시 이승만 대통령의 결단 에 의해 반공포로가 전격적으로 석방되었다. 미국 은 반공포로의 강제 송환을 요구하던 북한을 의식 해 휴전협상 결렬을 막으려고 반공포로 석방에 반 대했다. 1953년 6월 18일 오전 2시 10분. 논산, 마 산, 부산, 거제도 등 한국의 4개 포로수용소에 있던 2만7388명의 반공포로(공산주의에 반대하는 공 산군 포로)가 전격 석방된다. 이승만 대통령이 미국 에 알리지 않은 채 독단적으로 단행한 결단이었다.

미국의 반대를 무릅쓰고 반공포로를 석방한 것 은 한미상호방위조약 체결 전에는 결코 휴전할 수 없다고 버티던 이 대통령이 취한 일종의 ‘벼랑 끝 전 술’이었다. 결과적으로 휴전회담에서 제 목소리를 내지 못하던 한국 정부의 입지를 반전시키는 일대 전환점이 됐다는 평가도 나온다. 동아일보가 단독 입수해 최초로 공개하는 미 합 동참모본부의 기밀 해제 문서에 따르면 이 대통령 은 일방적인 포로 석방에 대해 강력하게 항의하는 미국의 마크 클라크 유엔군사령관에게 “필요하면 전시작전통제권을 다시 한국으로 가져오겠다”며 당당하게 따졌다. 휴전회담을 마무리 짓고 싶었던 미국은 결국 이 대통령의 뜻을 받아들였고 세계에 서 가장 공고한 군사동맹으로 평가 받는 한미상호 방위조약이 태동하는 초석이 됐다. 1953년 5월 27일 한국 정부는 더 이상 휴전협 상에 참여하지 않겠다고 미국에 통보한다. 이틀 전 유엔군사령부가 한국에 있는 포로들을 즉각 석방 하지 않겠다고 북한 측에 양보한 데 대한 불만의 표

시였다. 휴전협상 시작 당시 미국 중국 북한 대표와 함께 협상에 참여했던 한국은 결국 포로협상 진행 과정에 대해 강하게 반발하면서 협상장을 뛰쳐 나 온 셈이다. 한국 정부가 문제 삼은 대목은 포로 중에 한국 출신이 다수 포함돼 있었다는 점. 1951년 12 월 당시 유엔군이 억류하고 있던 포로 중에는 북한 군이 남침해 내려오면서 강제로 끌고 간 한국 국민 이3만 5000여명에 달했다고 한다. 한국전쟁 피해가 주는 교훈 3년여의 포화는 한반도 전체를 폐허로 만들었 고, 그 폭탄은 세계 제1차 대전 때의 전체 소모량과 비슷하다고 한다. 10만 명의 미망인과, 20만 명이 넘는 전쟁고아, 1천여만 명이 넘는 이산가족을 만들 었다. 약 45%의 공업시설이 파괴되었고 경제적 사 회적 암흑기를 초래하였다. 소련의 통계에 따르면, 북한에서는 북한인구의 11.1%에 해당하는 113만 명이 사망하였고, 남북한 양측을 합하면 250만 명이 사망하였다. 미군은 5 만4천명이 사망하였다. 여기에서 우리는 우리 민족의 운명이 어떠한 존 재이었는가를 한 번쯤 돌이켜 볼 필요가 있다. (1)전 후의 많은 문제점들이 우리 민족의 미래사를 가늠 하여 준다는 것. (2)1949년 미군이 철수함으로 남 한이 국방력 공백상태가 되었을 때 6.25전쟁이라 는 사상 최대의 비극이 초래되었다는 것. (3)한반도는 세계의 이념대립의 각축장이 되었 고, 그로 인하여 3백만의 사상자가 발생하였다는 것. (4)1953년 이승만 대통령의 주장에 의한 <한미 상호방위조약>이 체결되지 않았다면 대한민국은 벌써 없어졌을지도 모른다는 것.

(5)중공군의 투입으로 거의 다 이루어진 우리 한반도의 통일이 깨어져버렸다는 것. (6)바야흐로 북한을 속국화하려는 중국의 동북공정 정책이 앞 으로 통일문제에 어떻게 영향을 미칠 것인가 하는 문제점. (7)오늘날 북핵 문제는 어떻게 풀려야 할 것 인가? 하는 등등… 지금도 많은 사안들이 우리 민 족의 운명을 혼미 속으로 끌어가고 있다. 하지만 남한 국민들에게는 이제 설마 설마 하 는 의구심도 공포도 다 귀찮아졌다. 전쟁불감증에 취해버렸기 때문이다. 전쟁을 생각하는 자체가 골 치 아픈 일이다. 눈 하나 깜짝 안 하는 남한의 국민 들. 오늘이 즐거우면 그만이지 내일의 전쟁의혹을 왜 걱정해야 하는가? 식량도 무기도 시원치 않은 북 한이 무슨 능력으로 남한을 이길 수 있단 말인가? 핵폭탄을 만들었다고 하지만 설마 그것을 같은 민 족에게 사용할 것인가? 세계 경제 10위권의 대한민 국인데 뭘 그리 걱정을 한단 말인가? 과연 남한의 정부나 국민들이 이렇게 방관을 하 고 북한을 무시해도 괜찮은 것인가? 모두가 다시 생 각해야 할 문제점들이다. 500년 뼛속에 도사리고 있던 “설마, 설마의 역사의식”이 또 다시 우리 국민 들의 마음속에서 되살아나고 있다. 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Apr 12, 2019

스포츠

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FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

.. .

<자료=http://www.fifa.com/>

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CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

장정원 공인회계사무소 정광근 성기헌 회계사무소

438-7959 544-5188

갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회 꿈이 있는 교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894

나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690