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1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

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Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

목차

July 24, 2020

Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

2014 2015 캐나다 ‘콘도 강세’CAD 시장 어디… 06 Vancouver 111.404 98.477 BC 주택시장 6월 완연한 반등세 기록 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 어제 07 109.900 93.900 팬데믹 속 인구 성장 ‘둔화’로 주택 수요 줄어 / 신규 집값, ‘소규모 시장’에서 뚜렷한 ‘상승’ 일주일 전 89.400 08 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000 전국 대도시, 주택 거래량 착공 동반 하락 09 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 126.827 124.100 10 커뮤니티 BC코로나 19 확진 ‘뚜렷 상승세’ 선회 / BC 전자담배 규정 강화…9월 15일까지... 14 최신 이민자, 팬데믹 재정타격에 ‘불안’ 커 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 전월비 전년비 오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2015말

2016말

Korean 72,936 93,940 84,915 Real Estate Weekly 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

537,414 Publisher569,800 David Park574,300 david@budongsanvan.com 4.4% 6.0% 0.8%

Editor Casey Kim 392editor@budongsanvan.com 억 478 억 488 억 12.6% Director 22.0% Marketing Bill Cho 2.0% ad@budongsanvan.com Graphic Designer Jane Chung design@budongsanvan.com 27,054 28,300 28,700 합계 Reporter Rachel -1.5% 4.6% Park 1.4% 8,522

9,500

1.0%

9,700

2.3% 11.5% 2.1% Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 -3.1% 1.4% 1.1% e-mail : info@budongsanvan.com

2014

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

6.6%

6.1%

3.8%

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

Features &교통Columns 21 21 24

주거비

0.1%

2016말

가재도구

1.4%

0.4%

5.04~ 5.65

홍미숙 칼럼 낯선 문화, 그리고 스테이징(2) 상품

전월비 전년비

술& 담배 0.3%

전월비 전년비

3.9%

가솔린 전월비 전년비

Community & Info 5.5%

전월비 전년비 0.4%

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-0.62 -1.37 -2.14

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4.71 4.17 5.04

Greater Montreal

연간변동률(%)

연간변동률(%)

$1,4369,900 -1.49 $782,500 -0.67 $663,200 -1.05

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

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$305,600 $223,900 $166,600

단독주택 타운홈 아파트

$400,500 $464,400 $321,400

9.33 10.71 10.83

0.42 3.06 -3.74

연간변동률(%)

Fraser Valley 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$958,700 $518,000 $408,400

0.75 -0.77 -0.14

단독주택 타운홈 아파트

$266,400 $219,700 $177,000

-3.70 -12.09 -7.27

Greater Toronto 연간변동률(%)

11.5%

5,110,917

7.4Bil 전년대비 물가

실업률 37,894,799

13.09 18.04 16.09

단독주택 타운홈 아파트

$919,600 $619,000 $564,000

7.43 8.81 11.26

리테일 세일즈

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $496,800 타운홈 $309,300 아파트 $330,100

인구치

1.9%

서비스

CREA Residential Market

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

-0.3%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

연간변동률(%)

$1,235,300 -0.53 $668,600 -0.74 $648,300 -0.62

Greater Vancouver

0.8%

-17.4%

3.4% 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 30-31 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

1.9%

2.2%

0.0%

43,100

5.24

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-3.5% Drywall 의 설치 (2) 홈 인스펙터1.1% 이철우 칼럼

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NEWS

2014

SPECIAL

MLS

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.14, No.728 | Friday, July 24 2020

05

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산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

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뉴스

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July 24, 2020

캐나다

‘콘도 강세’ 시장 어디… 빅토리아, 토론토, 몬트리올 콘도 시장 강세 오타와 시장, 팬데믹 속 전국 가장 “뜨거워” 코로나 19 ‘렌트 시장’ 흔들어…가격 하락도 캐나다 주요 주택시장의 집값 동향 및 전망이 최 근 발표됐다. 주목할 부분은 통계청의 이 보고서는 팬데믹이 시작할 당시의 주택 시장을 잘 보여준다 는 점이다. 덧붙여 이후 캐나다 시장이 직면하고 있 는 상황에 대해서도 조명해주고 있다. 이 보고서가 분석한 특징은 전국적으로 가장 뜨거운 시장은 밴쿠버가 아니라 오타와라는 점이 다. 또 콘도 강세 시장은 밴쿠버가 아니라 BC주의 빅토리아를 포함, 토론토와 몬트리올로 나타났다. 먼저 지난 3월 팬데믹이 시작할 당시 이곳 오 타와 시장의 집값은 전년대비 1/4분기에만 무려 13.2%나 뛴 것으로 나타났다. 신규 주택의 가격 은 무려 지난해 이맘때보다 22.6%나 올랐다. 재 판매 콘도와 아파트가 15% 올랐다. 반면 일자리 는 전국적으로 2~5월 사이 무려 7.3%p나 줄었다. 그렇지만 오타와에서는 하락폭이 -6%p로 비교적 나은 수준을 보였다. 오히려 집값도 4, 5월 사이에 오르기도 했다. 콘도 시장을 보면, BC주 빅토리아와 토론토, 몬

트리올이 전국적 강세로 주목을 받고 있다. 이들 3 곳의 공실률은 팬데믹이 시작할 당시 매우 낮았고 콘도 시장도 강했다. 투자자들의 힘이 크게 작용 한 것. 빅토리아의 경우에는 올해 집값이 1/4분기 동안 4.3% 정도 올랐다. 신규 주택가격은 13.8% 를, 재판매 콘도와 아파트 값은 5.7%나 상승했다. 토론토는 북미 대륙에서 가장 빠르게 성장하는 도 시로 부상하고 있다. 집값은 전년대비 6.5% 올랐 다. 신규 주택은 14.6%, 재판매 콘도와 아파트는 8.5%이다. 재판매 주택도 5.9%를 기록했다. 다만 신규 주택 가격은 0.5% 감소했다. 몬트리올 집값 은 1/4분기 전년대비 8% 늘었다. 집값은 모든 분 야에서 오른 가운데, 재판매 주택이 9.8%, 신규 주 택이 8.2%, 신규 및 재판매 주택은 각각 7.5%와 6.8% 상승했다. 밴쿠버 시장은 다시 한번 집장만 여건(Affordability)에서 주목을 받았다. 이번에는 전세계적으 로 집장만 여건이 좋지 않다는 시장이라는 점이다. 밴쿠버 집값은 올해 1/4분기 전년대비 0.3% 올랐

다. 재판매 주택의 가격이 2.3%나 오른 힘이 컸다. 반면 신규 주택은 -1.8% 줄었다. 재판매 콘도와 아파트 값도 -1.4% 하락했고 신규 콘도 아파트는 -0.7%이다. 이 복서는 “지난 2018년 신규 모기지 대출 규정이 도입되면서 높은 이자율과 함께 어우 러져 전세계적으로 두 번째로 집장만이 어려운 밴 쿠버 시장 집값을 냉각시켰다”고 평가했다. 또 다른 특징으로는 캘거리의 부동산 시장이다. 이곳은 팬데믹이 오기 전부터 가격이 하락하고 있 었다. 집값은 1/4분기 전년대비 2% 감소했다. 신 규 콘도 아파트 값은 -7.5%나 떨어졌다. 신규 주택 은 -2%, 재판매 콘도와 아파트 값은 -1.9%, 재판 매 주택은 -1.5% 떨어 졌다. 캘거리 집값은 지 난 2014년 오일 가격이 급락했고 에너지 분야 의 불확실성도 존재하 고 있다. 이곳 집값은 여전히 5월에도 하락 곡선을 보였다. 오일 가 격이 떨어지고 사회적 거리두기 조치가 단행 되면서부터이다. 단독 주택과 콘도 아파트 판 매가 줄어들면서 인벤

토리 수준이 신규 리스팅보다도 꾸준하게 늘어나고 있다. 5월 신규 주택 집값은 지난 3월과 비교할 때 조금 더 줄었다. 이밖에 코로나 19 사태는 렌트 시장을 흔들어 놓은 것으로 분석되고 있다. 사회적 거리두기 조치 와 여행제한 영향이 컸다. 팬데믹 이전까지, 투자자 들은 단기 렌트 시장 진입을 위해 부동산을 구입에 몰려들었다. 하지만 팬데믹과 이에 따른 조치로 수 많은 단기 렌트 오너들이 대안 찾기에 나서고 있다. 토론토에서는 이 같은 현상이 나타나고 있다. 평균 렌트 가격도 하락하면서 신규 집주인들이 고객 끌 기에 나서고 있는 상황이다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of January 1, 2020 4,413,146

Canada

37,894,799

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, February 2020 to March 2020

% Change, February 2020 to March 2020

Alberta

-1.0%

0.7%

> Edmonton

-0.8%

0.9%

> Calgary

-0.8%

0.6%

Canada

-0.6%

0.9%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2018

% Change (2017 to 2018)

Alberta

346,477

1.6%

Canada

2,058,117

2.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

March 2020

April 2020

Alberta

9.4%

13.8%

Canada

8.4%

13.5%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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July 24, 2020

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BC 주택시장 6월 완연한 반등세 기록 BC주택 시장이 6월 뚜렷한 반등세를 보였다. 지 난 5월부터 경제 재개가 시작되면서 보였던 시장 반 등 상황이 지난달에는 완연해졌다는 평가다. BC부동산협회에 따르면 한 달 동안 거래된 주택 은 8166채를 기록, 지난해 이맘때와 비교한다면 무 려 16.9%나 늘었다. 평균 MLS 가격은 74만 8155 달러를 기록, 지난해 이맘때 68만 5968달러보다 16.9%나 늘었다. 전체 거래 금액은 61억 달러를 기 록했다. 작년대비 무려 27.5%나 늘어난 수준이다. 브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “6월 주택 거래 는 코로나 19 사태 이전 수준으로 회복했다”면서 “ 여기에는 비록 수요를 끌어올리는 임시적인 요소 도 있다. 하지만 우리는 조심스럽게 시장이 앞으로 도 굳건할 것이라는 낙관적 전망을 내놓고 싶다”고 설명했다. 리스팅 활동은 거래량과 함께 정상적 수준을

평균 집값 전년비 9.1%에 거래량 무려 16.9% 올 상반기 누적 실적, 집값 9.4%, 거래는 -8% 보이고 있지만 액티브 리스팅은 여전히 전년대비 20%나 낮은 수준이다. 결과적으로 많은 곳에서 가 격 상승 부담이 생기고 있다. 이 가운데 올들어 6월까지 BC 주택시장에서 거 래된 규모는 전년대비 0.6%나 오른 247억 달러를 기록하고 있다. 주거용 유닛은 8%가 줄어든 3만 2875유닛이다. 평균 MLS 기준 집값은 9.4%가 오 른 75만 1722달러를 기록했다. 로컬 주택 시장을 보면, 다수의 시장에서 거래량 과 집값이 전년대비 오름세를 보이고 있다. 최대 시 장인 광역 밴쿠버는 집값이 7%, 거래량은 19% 올 랐다. 프레이저 밸리에서도 집값은 5.1%를, 거래량

은 무려 30.1%나 상승했다. 다른 지역을 보면, 칠리왁은 집값이 전년대비 4.1% 오른 가운데 거래량도 30.2% 상승했다. 캠 루프스는 집값 7.4%, 거래량 11.1%를, 쿠트네이 는 집값 10.2%, 거래량 5.7%를 기록했다. 오카나 간 메인라인은 집값 10.2%, 거래량 6.6%를, 파웰 리버는 집값 14.9%, 거래량 3.3%를, 사우스 오카 나간은 집값이 23.6%, 거래량이 25.7%를 보였다. 밴쿠버 아일랜드를 보면, 집값이 7.9%, 거래량이 18.5%를, 빅토리아는 집값이 14.4%를, 거래량이 10.6%로 나타났다. 하락세를 보인 곳은 먼저 집값 부문에서 BC북 부가 335만 873달러를 기록, 전년대비 -0.8%

줄었다. 거래량을 보면, 이곳은 전년대비 -2.2% 감 소했다. 노던 라이츠에서도 거래량은 전년대비 무 려 20%나 떨어지기도 했다. 한편 올들어 6월까지 누적된 올 상반기 실적을 보면, 집값은 전년대비 9.4%로 여전히 상승기조를 유지하고 있다. 다만 거래량은 -8%로 떨어진 상태 다. 누적 실적에서 전년대비 마이너스 장세는 집값 의 경우 파웰리버가 -0.1%, 노던 라이츠 -1.9% 두 곳뿐이다. 나머지 시장은 모두 상승세다. 특히 밴쿠 버 아일랜드는 평균 집값이 전년대비 6.6%를, 빅 토리아는 7.6% 올랐다. 광역 밴쿠버가 4.5%, 프 레이저 밸리가 7.7% 등이다. 전년대비 누적 거래량을 보면, 여전히 다수 지 역이 마이너스 장세를 보인다. 반면 칠리왁에서 거래량이 전년대비 1.4%, 광역 밴쿠버가 4.3% 로 늘었다. 밴쿠버 아일랜드의 경우에는 전년대비 -20.7%, 빅토리아가 -14.7%로 하락세다.

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July 24, 2020

팬데믹 속 인구 성장 ‘둔화’로 주택 수요 줄어 신규 이민자 및 학생비자 등 비영주권자 유입 감소 최신 이민자 ‘집장만’ 비중 커져…구매 집값도 비싸 “인구성장세가 완화되면서 주택시장에도 부담 을 주고 있다.” 최근 TD이코노믹스는 ‘줄어든 사람 에 수요도 감소’라는 분석을 내놓았다. 이 보고서에 따르면 팬데믹 때문에 발생한 인구 성장세 둔화가 최소한 2021년까지 지속될 전망이 다. 이민자들과 비영주권자 유입이 줄어들면서 주 택 구매 시장과 렌트 시장에도 큰 영향을 미치고 있 다는 것. 게다가 캐나다 이민자들의 경우 최신 이민자들 일수록 주택 소유비율이 더 늘어나고 있다. 특히 캐

나다 주택 시장에서 인구증가는 시장의 근본적인 바탕을 이루었다. 특히 2016~2019년 사이 연방 정 부의 이민자 유입 정책에 힘입어 인구는 큰 상승세 를 보이기도 했다. 수치로 볼 때, 지난 2016년 이후 캐나다 이민자 들의 경우 홈오너십 비중이 40%에 가까운 수준을 보였다. 그런데 1999년을 보면, 그 비중이 15% 정 도로 큰 차이가 있다. 물론 여기에는 지역에 따른 차 이도 있다. 하지만 전반적으로 신규 이민자들은 좀 더 비싼 부동산을 소유하는 경향을 보이고 있다. 이

민자들의 주택이 로컬 주민들보다 더 비싼 경향이 다. 전국 최대 주인 온타리오는 물론 BC주와 노바 스코샤 등지에서도 이 같은 현상을 보인 다. 다만 여전히 이민자들 60%는 밴쿠 버와 토론토, 몬트리올과 캘거리 등 전국 4대 도시에 집중하고 있다. 나머지 전 지 역보다는 많은 수준. 결과적으로 주택 수요 측면에서는 로컬 주민들보다 이민자들이 큰 원동력 을 차지하고 있다. 캐나다 모기지 주택공 사(CMHC) 데이터를 보면, 전국 주요 도 심에서 발행된 모기지의 5% 미만은 비 영주권자들이다. 비영주권자들 비중은 2016년을 기준, 전국 주택 소유의 0.3%

만 차지했다. 그만큼 이민자 유입은, 인구 성장과 주 택 수요 측면에서 큰 영향력을 뻗치고 있다.

신규 집값, ‘소규모 시장’에서 뚜렷한 ‘상승’ 빌더들, 재택근무 선호 트렌드 새 디자인에 반영 전세계적 코로나 19 팬데믹 상황 속에서도 캐나 다의 신규 주택 가격이 오른 것으로 나타나고 있다. 특히 집장만 여건이 좋은 ‘소규모 시장’에서 뚜렷한 상승세다. 빌더들이 팬데믹 속 재택근무 환경을 새 주택 디자인에 반영하고 있다. 통계청에 따르면 신규 주택 가격은 최근 두 달 연속 상승세다. 코로나 19의 충격이 신규 주택 시장 에도 영향을 주고 있다고 분석. 게다가 재택 근무 경 향이 늘어나면서 좀더 넓은 생활공간을 갖춘 단독

주택 수요가 늘어나고 있다. 이로써 콘도 아파트의 수요가 단독주택으로 향하고 있다. 이에 따라 주택 건축업체들도 신규 주택에 추 가적인 업무 공간을 제공하면서 바이어들을 끌어 들이고 있다. 원격 근무 환경을 갖춰나가는 것이다. 또 밴쿠버와 토론토 등 주변 광역 도시에서는 소비 자들의 수요가 꾸준하게 늘어나고 있다. 결과적으 로 이 같은 수요가 강해지면서 현재의 팬데믹 상황 으로 빚어진 부동산 환경도 이어질 전망이라는 것.

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신규 주택 가격은 좀더 집장만 환 경이 좋은 소규모 주택 시장에서 뚜 렷하게 늘어나고 있다. 예를 들어 토 론토에서 신규 주택 가격은 큰 변화 가 없지만 주변 도시에서는 올랐다. 예를 들어 키치너-캠브리지-워터류 가 0.7%, 궬프가 0.5% 등이다. 밴쿠 버의 신규 집값은 0.1% 올랐지만 킬 로나에서는 0.4% 증가했다. 신규 주 택 가격이 리자이나 에서는 -0.5%, 에드먼턴에서도 -0.2% 감소했다.

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July 24, 2020

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전국 대도시, 주택 거래량 착공 동반 하락 일자리 밴쿠버 17%, 토론토 15%, 몬트리올 18% 줄어 밴쿠버, 홈오너십보다 렌트 수요 직접적 타격 클 듯 캘거리, 신규 건축 올해 급락, 집값 2022년말 안정돼 캐나다 주요 도시 주택시장도 코로나 19 팬데믹 영향권에 있다. 캐나다 모기지 주택공사(CMHC)가

전국 주요 도시의 신규 건축과 주택 거래, 주택 가 격 및 렌트 시장 움직임을 분석했다. 모기지주택공사는 최근 2020년 여름 주 택 시장 전망 보고서를 내놓았다. 올해 초 코 로나 19 팬데믹이 본 격 시작하기 전에 나온 2020 봄철 보고서를 바탕으로, 신규 데이 터를 추가 한 것이다. 주요 흐름을 보면, 주 택 거래와 건축은 하 락한다. 집값은 경제적 향배의 불확실성 탓에 떨어질 전망이다. 렌트 시장에서는 공실률이 늘어날 것으로 예상됐 다. 또 주요 시장의 경 제 회복은 매우 불확 실하고 상당한 격차를 보일 전망이다. 이 가운데 캐나다

의 3대 도시를 보면, 통계청의 데이터를 기준, 일자 리가 몬트리올은 18%, 밴쿠버는 17%, 토론토는 15%가 줄었다. 이 같은 대규모 일자리 하락세와 소 득 감소는 향후 코로나 19 바이러스 향배의 불확실 성과 엮이면서 도심에서 주택 주요를 낮출 것으로 예상된다. 게다가 이 보고서는 또 밴쿠버 시장에서 는 렌트 수요가 주택 소유보다 좀더 직접적인 영향 을 받은 것으로 보고 있다. 먼저 밴쿠버 시장의 주택 착공 규모를 보면, 올 해 2020년에는 연간 1만 1925~1만 7710건 정도 로 예상된다. 향후 2년 동안은 점진적으로 주택 착 공일 늘어날 전망이다. 2021년을 보면 연간 착공 실 적이 1만 5290~2만 3475건이다. 2022년에는 1만 6050~2만 4060건이다. 밴쿠버 주택 시장의 다른 측면을 보면, 신규 건 축이 상당히 줄어들 전망이다. 재판매 주택 시장도 위축되고 2021년에는 회복하게 된다. 집값은 점진 적으로 향후 2년 동안 하락한다. 그렇지만 2022년 하반기에는 회복할 전망이다. 밴쿠버로 향하는 이 민자들의 즉각적인 감소세는 이곳 렌트 시장을 직 접적으로 위축시킬 전망이다. 캘거리 시장의 가장 큰 특징은 신규 건축의 급 락이다. 그렇지만 밴쿠버와 마찬가지로 향후 2년

동안 점진적으로 늘어나게 된다. 주택 착공 건수를 보면, 올해 2020년의 경우 4300~6745건이 된다. 2021년에는 7375~1만 945건이다. 2022년에는 9200~1만 2771건 규모. 캘거리는 오일과 개스 수요가 줄어들면서 주택 에 대한 수요도 감소시키고 있다. 평균 집값은 오 는 2022년 하반기 안정될 때까지 줄어들 전망이다. 이민자의 감소는 렌트 수요도 상당히 떨어뜨리게 된다. 토론토 재판매 주택 거래량과 집값은 2022년 에 반등할 전망이다. 주택 착공 건수는 2020년 1만 6880~2만 2660건이다. 2021년에는 2만 5315~3 만 3340건에 이른다. 2022년에는 2만 9590~3 만 7935건 규모다. 토론토 지역 사전 건축 단계 주 택 거래 강세는 이곳 경제 회복이 오는 2021년과 2020년 온타리오의 다른 지역보다 비교적 나을 것 이라는 점을 보여준다. 주택 거래는 2021년 1/4분 기까지 회복한 후 2022년에는 성장세를 보여줄 것 이다. 몬트리올에서는 주택 착공이 2020년 중반에 급락하지만 이후 반등하게 된다. 수치로 보면, 연간 주택 착공은 2020년 1만 4000~2만 200유닛이다. 2021년에는 1만 9000~2만 5750유닛이다. 2022 년에는 1만 7500유닛~2만 5000유닛이다. 즉 주택 착공은 올해 연말에 반등하게 된다. 팬데믹 전에 진 행됐던 각종 프로젝트가 곧 시작되기 때문이다. 렌 트용 아파트 착공은 홈 오너십 수요 하락으로부터 혜택을 보게 된다. 오는 2022년까지 주택 가격은 약간 상승 흐름을 보여주면서 팬데믹 수준을 넘을 전망이다.

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뉴맥스 건물 관리 전문 팀 재정 및 회계 관련 서비스 재정 및 회계 전문가로 구성된 임원진 완전한 재정 보고서 (Full Financial Reports & Custom Report) GST 보고/납부 대행, 법인 소득 보고를 위한 재무제표 제공 연 회계 정산과 예산 수립

대표 이승재 James S. Lee, Ph.D.

Rent Roll 및 Lease management 서비스 Cap Rate 최대화를 위한 Rent Roll 관리 상업용 리스 전문 팀과 연계히여 공실율 최소화

부동산 및 비즈니스 컨설팅 서비스 건물 관리, 시장 분석, 회계 지원 등 종합적인 원스탑 서비스 가능

Northwestern U. 전자공학 박사 자산 관리사. 온라인 재무 컨설턴트 및 컬럼니스트 (Murphy Contents, 밴쿠버 중앙일보) 상업용 건물 관리 총괄 및 주택 임대 관리 팀장 역임 Pacific Quorum Properties (BC주 건물 관리 회사 중에서 캐나다 회사로서는 가장 큼)의 Managing Broker 역임

건물 관리 및 세입자 관리 서비스 수준 높은 건물 관리 세입자와의 원활한 소통으로 문제 해결 상업용 스트라타 매니지먼트

주택 임대 관리 임대 전문팀 리스업 과정 징수 대행 분쟁 처리

보험 및 보증 처리 건물의 유지 보수 스트라타와 연락 월 재정 리포트

면허 소지 대리인 월 임대료의 인상 건물의 점검 임대 관련 컨설팅

UBC 컴퓨터 공학 및 회계학 전공 부동산 개발업체 근무 공인 회계사 (CPA) Property Management 및 Trading Licence

재무 이사 김승회 Andy Kim, CPA

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커뮤니티

July 24, 2020

BC코로나 19 확진 ‘뚜렷 상승세’ 선회 확진 규모 실제 8배 더 많아…”여름철 안전 우려” BC주민 47%, 정신건강 영향…젊은층 경제 고충도 BC주 확진자가 다시 뚜렷한 상승곡선으로 방 향을 선회, 보건당국이 주의를 당부하고 나서고 있 다. 게다가 최근 샘플 항체조사에서 BC주 실제 확 진자가 현재 발표되는 것보다 8배나 더 많은 것으 로 조사되면서 더욱 관계 당국을 긴장시키고 있는 상황이다. 주 정부에 따르면 최근 주말 이틀 동안 확진자 수는 100명을 넘어섰다. 신규 케이스가 102명으로 나타나면서 당일 사망자 제로(0) 여부와 관련없이 코로나 19 확산에 대한 우려가 커지고 있다. 이로

써 BC주 코로나 19 확진자는 20일 기준 3300명 을, 회복자는 2858명을 기록하고 있다. 전국적으 로 확진자 수는 11만 1000명으로 늘어났고 사망자 도 8858명이나 된다. 이 가운데 최근 BC질병관리본부 등이 실시한 연구에서 지난 3월과 5월 BC 로어 메인랜드의 실 제 감염자는 지금보다 8배나 많은 2만 8000명에 이르는 것으로 조사됐다. 전체 BC주 인구와 비교할 때는 1%가 되지 않는 낮은 수준이다. 그렇지만 혈 액샘플을 통한 무작위 조사에서 나온 결과는 현재

코로나 19 팬데믹이 어느 정도 만연해 있는지를 보 여주고 있다. 이에 따라 보건당국은 “안전하게 여름을 즐기면 서 코로나 19가 우리의 여름을 망치지 않게 해야 한다”면서 “모이는 그룹의 규모를 줄이 고 당신이 알고 있는 사람들과 시간만을 즐 겨야 한다. 좀더 많은 사람을 만날수록 코로 나 19가 있는 사람을 만날 가능성이 커지고 확산 가능성도 늘어난다”고 설명했다. 이밖에 현재 BC주 예비조사에서는 주민 거의 절반(47%)이 정신건강이 악화되는 것 으로 나타났다. 바로 팬데믹 때문이다. 더욱 이 수많은 사람들이 추가적인 경제적 부담 과 스트레스를 느끼고 있다. 또 18~29세 연

BC 전자담배 규정 강화…9월 15일까지 ‘전환기’ 마리화나 맛, 청량음료 맛, 디저트 맛 등은 금지돼 전자담배에 대한 규정이 좀더 강화된다. BC주 정부는 최근 전자담배 액션 플랜(Vaping Action Plan)을 발표했다. 젊은 층을 보호하기 위한 목적 이 크다. 에이드리언 딕스 보건부 장관은 “우리는 BC주 전체 젊은 이들로부터 전자담배 회사들이 실제 중 독 및 건강 위험이 있는 상품을 판매 타깃으로 하 고 있다는 말을 듣고 있다”면서 “이 때문에 전자담 배 상품들로부터 니코틴 중둑과 폐 문제를 일으키

지 않도록 하게 위해 조치를 취하는 것이다”고 설 명했다. 현재 전자담배를 판매하는 상점들도 오는 9월 15일까지 전환기를 가진 후 새 규정에 따라가 야 한다. 특히 젊은 층의 전자담배 흡연율이 지난 2017~2018년 사이 무려 74%나 늘어나기도 했다. 정부가 내놓은 수정안은 주요 내용을 보면, 베이 핑(Vaping)의 니코틴 함유량은20 mg/mL를 넘지 못하도록 했다. 또 ‘맛을 포함한(Flavoured)’ 라는 의미의 규정을 새롭게 정의했다. 이에 따라 19세 미

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령대의 젊은 층은 경제적 정신적 건강이 다른 연령 대보다 큰 것으로 나타났다. <사진=BC주 제공>

만의 미성년자들이 접근할 수 있는 편의점 같은 가 게에서는 오로지 담배맛의 전자담배만을 판매하 도록 한다. 성인들이 접근할 수 있는 곳에서는 다양 한 맛의 전자담배가 판매 가능하지만 연방 규정에 서만 예외가 된다. 덧붙여 각종 디저트나 마리화나 맛, 청량음료, 에너지 드링크와 같은 맛은 금지된다. BC주 보니 헨리 보건관은 “BC주 젊은 층에게 베 이핑의 위험성을 알리고 동시에 이들을 매력적으로 보이도록 하는 맛이나 광고를 제한하는 게 중독성 이나 위험상 상품 사용을 막을 수 있는 중요한 단계 이다. 이처럼 젊은 층의 흡연을 줄이기 위해 우리는 꾸준히 젊은 이들과 함께 액션 플랜을 마련하면서 다음 세대를 니코틴으로부터 막고 있다”고 설명했 다. <사진=BC주 제공>

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4년 연속 6년 연속

유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000 오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

포케 일식 (놀밴 퀴 마켓)

$169,000

퀴 마켓내 위치 좋고 관리 잘되어진 포케 바. 렌트비: $4,190+gst(창고 포함). 오픈 오전 10시부터 오후 7시까지. 손님층: 로컬 손님들과 ICBC(총 직원 2천명) 직원들 그리고 아시다시피 관광객들이 주 고객입니다. 부부에게 딱 맞는 비지니스이고 따로 일식 기술이 필요치 않는 포케 비지니스 입니다. 기존 일식집처럼 높은 임금의 일식 쉐프를 고용할 필요도 없습니다. 기본 임금의 직원들과 부부께서 운영하신다면 안정되고 훌륭한 소득을 기대하실수 있습니다.

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코퀴틀람 센터 인근에 있는 치킨 전문점 ( 모든 레서피 전수) 일식당으로 변경하거나 혹은 치킨과 롤을 같이 판매하는 치킨 & 롤 식당하기 적합. 48석. 1408 스퀘어피트 리스 3+3년. 렌트: $5,185+gst 풀 커머셜 키친 + 워킹 쿨러. 영업 주중 오후 4시부터 12시까지 (일요일은 오후 4시부터 11시까지)

포케(POKE) 일식(쇼핑몰 푸드 코트)

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코퀴틀람 유명 쇼핑몰 푸드 코트에 위치. 체인점 아니므로 로얄티 없습니다. 아시다시피 쇼핑몰 푸드 코트는 쉽게 들어갈수 있는곳이 아닙니다. 오픈 시간: 쇼핑몰 시간과 동일. 리스 3년반 +5년 옵션. 스텝 :8명. 포케 일식의 장점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않다는 것입니다. 따로 쉐프가 필요없습니다. 현재 생선도 손질된것을 받아서 하고 있으나 직접 손질할줄 알면 원가를 줄일수 있습니다. 2019년 순수익 12만불.

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편의점(다운 타운) 순수익 25만불

$450,000

이보다 더 바쁜 가게는 리얼터인 저도 본적이 없습니다. 마진률 좋고 경쟁 없는 거의 독보적인 편의점입니다. 년 순수익 25만불. 현재 부부 두분이 11년째 운영중. 영업 시간 : 오전 9시반 - 오후 11시. 근무 시간: 아내분 오픈 (9시반)부터 7시까지 (주 6일) 남편분은 7시부터 마감(11시까지) 남편분께서는 오전중에 물건 매입하러 다니십니다. 일 평균 매출 4천불 (여름에는 4천5백, 로또 제외) 2019년 로또 세일 $492,311 인것만 봐도 얼마나 바쁜 편의점인지 짐작 하실수 있을것입니다. 캐시대 두개로 운영중이며 저녁에는 로컬 사람이 와서 물건 채우는 일등 뒷일을 하는 두명이 있습니다. 담배 회사에서도 NO1으로 꼽히고 있고 최대의 리베이트를 받고 계시며 ATM 수익만 년 $19,000정도이고 로또 회사에서 주는 커미션외 보너스 금액만도 5천불입니다. 제가 본 편의점중에 가장 바쁜 편의점입니다.

코인 빨래방 (노스 버나비)

$99,000

주변에 동종 코인 라운더리 없음(독점). 현 오너 8년째 운영후 은퇴 예정. 1100 sq.ft . 렌트 : $3,400 +GST. 6개의 주차 공간. 매주 월요일 휴무. 혼자서도 충분히 운영 가능한 빨래방입니다. 월 순수익: $3.000-$4,000 정도.

바틀 데포+세차장 (건물 포함)(7시간 거리) $529,000 바틀 데포와 코인 세차장 년 순수익 $114,574 (오너 캐리 가능) 상가 건물(주거 건물 없으나 오너분께서 방두개짜리 아파트 $600에 렌트중) 캠룹스에서 3시반 거리. 대지 19,819 스퀘어피트, 세차장 (3개의 bay(실내 2+실외 1(트럭용)). 바틀 데포 영업시간 : 수요일부터 토요일까지 오전 10시부터 오후 5시까지. 일요일,월요일,화요일 휴무. 세차장 영업 시간 매일 오전 8시부터 저녁 9시까지. 코인으로 운영되는 밴쿠버에서 흔히 볼수있는 셀프 세차장입니다.(1 분에 1$). 부부가 운영하기에 최고의 매물입니다. 경치좋은 자연 환경에서 즐거운 삶을 누려보세요.

버나비 규모큰 일식집,85석

$250,000

버나비 대형 쇼핑 프라자에 위치한 절대 경쟁을 찾아볼수 없는 규모있는 일식집. 현 오너 10년째 운영중. 처음으로 시장에 나오는 매물입니다. 85석, 주류 허가, 풀 커머셜 키친. 2188 스퀘어피트. 리스 2017년 11월1일 부터 10 년 계약. 대형 쇼핑 프라자에 위치해 있어 주차 공간이 많고 주변에 오피스 건물이 많아 점심 매출이 높습니다. 지속적으로 주변에 오피스 건물이 세워지고 있음.

다운 타운 미용실

$99,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

리치몬드 미술 교실

$58,000

2011년부터 현재까지 운영중. 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위주의 미술 교실. 정기 등록된 학생들외에 방과후 찾아오는 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 90프로의 학부도들이 현찰로 수업료 지불. 현재 6개의 클라스를 오너분 개인 사정으로 운영을하고 있으나 12 개 이상의 클라스를 운영해도 될만큼의 수요가 있습니다. 몇년전 많은 클라스를 운영했을때에는 년 12만불 이상의 매출을 올렸고 지금도 충분히 그렇게 할만한 학생들 수요가 있습니다. 수업료 클라스당 $28 (4살부터 7살까지 , 1.5시간) / $40 (8살부터 14까지, 2시간)

모텔 (Dawson Creek) (건물 포함)

$1,780,000

모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

리커 스토어+편의점(윌리암스 레이크 주변) 1.56M (건물 포함) 독점 리커 스토어 + Post Office 운영중. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 윌리암스 레이크에서 차로 이동거리. 2층 건물 + 따로 집 한채가 더 있음. ( 3명의 세입자에게 렌트됨)( 렌트 수입: 년 $15,000). 1층: 리커 & 그로서리&우체국, 2층: 아파트 총 4개(각 아파트당 방두개 + 화장실 1개). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 술 매출이 매우 높습니다. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%) 좌 우로 차로 1시간 반거리안에 다른 리커 스토어 없음. 전체 매출에 술 매출 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. Post Office 수익 년: $24,000 , 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중, 년 순수익 35만불 이상. 현재 신협에서 60만불정도의 융자 받고 있고 그대로 인수도 받을수 있음.

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

바틀 데포 매매 (코퀴틀람)

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

다운 타운 작은 코너 스토어 (주5일)

$150,000

매매가 $150,000 (현 오너 10년째 운영중), 다운 타운 작은 코너 스토어 (주 5일 , 토 일, 모든 공휴일 휴무), 540 스퀘어피트 (화장실 1개). 렌트 : $2,985+GST (모든거 포함: 전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 오픈 : 주 5일 월-금 6:40 AM TO 5:30 PM (토,일 휴무). 오너 두분의 근무 시간 남편분 : 주 5일 풀타임 (6시반부터 오후 5시반까지) 아내분: 주 5일 파트 타임 (오전 10시부터 오후 2시반까지= 총 4 시간 반만 근무)오너 년 순수익 7만불 이상. 자주 나오는 매물이 아닙니다. 주 5일, 5시반까지 영업하고 나의 밴쿠버 생활도 즐길수 있는 스몰 비지니스 입니다.

손 세차장 매매 (코퀴틀람 센터 지역)

$280,000

현 오너 8년째 운영중. 코퀴틀람,포트 무디,포트 코퀴틀람 세차장들 중에서 1등으로 2015년부터 2019년까지. Tricity News 신문사로부터 여론 조사를 통해서 뽑힌곳입니다. 크기 $7,813 스퀘어피트. 렌트비:$9,618+GST. 리스 3년 + 5년 옵션. 오픈 : 오전 9시부터 오후 5시반까지 (주 6일)(일요일 휴무). 오너1(남편분) 주 6일 풀타임 근무. 오너2(아내분) 주 2일 ( 3시간 근무)

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뉴스

July 24, 2020

최신 이민자, 팬데믹 재정 타격에 ‘불안’ 커 ‘사회적 거리두기’ 후, 52% “더 나빠졌다” 응답

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‘일자리 상실’ 걱정 최신 이민자 44% 불안 장애 캐나다의 코로나 19 팬데믹 속에서 이민자들의 정신 건강에 대한 우려도 커지고 있다. 특히 최신 이 민자들이 큰 영향을 받는 것으로 분석되고 있다. 더 욱이 팬데믹 속에서 재정적으로 타격을 받은 경우 라도 불안 수준이 높은 것으로 파악되고 있다. 통계청은 캐나다 이민자들의 정신 건강 정도를 최근 분석했다. 2016년도 인구 센서스 자료를 바탕

으로 할 때 전체 인구의 21.9%가 이민자라는 점도 여기에 기여하고 있다. 가장 눈 여겨 볼 부분은 최 신 이민자들 가운데 팬데믹 속에서 재정적으로 타 격을 받았다고 밝힌 주민들은 불안 수준(Levels of Anxiety)가 높게 나타났다. 또 최신 이민자들은 사 회적 거리두기가 시행되면서 정신 건강에 큰 영향 을 받는 것으로 나타났다. 여기에서 최신 이민자는 5년 이내 이민자를 대상으로 한다. 반면 눈 여겨 볼 부분은 캐나다 거주 6 년 이상의 이민자들의 정신 건강은 오히려 낫다는 점. 게다가 이들은 캐나다 출생자 들보다 훨씬 좋은 수준을 보였다. 수치로 볼 때 최신 이민자들 28%는 정신건강이 일반적 수준 또는 그 미만을 보였다. 6년 이 상 이민자들의 경우에는 20% 정도 수준 이다. 또 캐나다 출생자들 사이에서는 그 비중이 24%로 나타났다. 더욱이 사회적 거리두기 시행 영향도 컸 다. 최신 이민자의 52%는 정신 건강이 더 나빠졌다고 대답했다. 6년차 이상 이민자 들 사이에서는 그 비중이 44%에 불과하 다. 캐나다 출생자들 사이에서는 53% 수 준이다. 반면 ‘사회적 거리두기’ 시행 이후 정신건강이 괜찮다는 응답은 최신 이민자

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하고 있는 최신 이민자들 가운데 44%는 불안 장애 도 겪었다. 일자리 상실 우려가 없는 그룹의 19%와 큰 대조를 보인다. 캐나다 출생자들이나 6년 차 이 상 이민자들 사이에서는 이 같은 흐름은 나타나고 있다. 덧붙여 최신 이민자들은 코로나 19 팬데믹이 자신들의 재정적 의무를 감당할 능력에 충격을 줬 다고 밝혔다. 약 42%나 된다. 6년 차 이상 이민자 들 사이에서 24%와 캐나다 출생자들 사이 23% 와도 큰 차이가 난다.

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July 24, 2020

임금보조(CEWS), 12월까지 연장 결정 오는 8월까지로 예정됐던 긴급임금보조 (CEWS)가 올해 말까지 연장된다. 해당 정책은 기 업의 직원 일자리 유지를 권장하기 위해 지난 3월 부터 실시, 6월에 끝날 예정이었지만 8월까지로 한 차례 연장된 바 있다. 저스틴 트뤼도 총리는 최근 정기 브리핑을 통 해 캐나다 긴급 임금 보조 프로그램을 오는 12월 29일까지 연장한다고 공식 발표했다. 지난 3월 27 일 도입 발표된 프로그램은 자격요건을 갖춘 기업 과 비영리단체들까지 직원 임금의 75%까지 지원 하는 정책이다. 발표 당시 소급 적용일이 3월 15일 이었다.

이후 기업들이 직원 고용 유지에 나서는 등 효 과가 인정되면서 애초 12주간 실시예정이었던 해당 프로그램은 8월 29일까지 다시 12주가 연장됐다. 이에 따라 7월 6일을 기준, 전국에서 승인된 신 청 건수만 58만 1800건을 기록하고 있다. 세부적 으로 3월 15~4월 11일까지는 19만 9650건, 제2기 인 4월 12~5월 9일까지는 21만 4160건, 3기인 5월 10일~6월 6일까지는 16만 7990건 등이다. 금액으로 볼 때, 1만 달러 미만이 55만 2500 건으로 가장 많은 가운데 500만 달러 이상 규모 도 130건이나 된다. 접수 건수는 이보다 많은 58 만 7060건이다.

캐나다 국적자 한국 방문하려면… 병원 진단서는 비자 신청일 48시간 이내 코로나 19 사태로 전세계적으로 항공기 여행에 제약이 따르고 있다. 최근 한국~캐나다 항공기 운 행이 재개됐지만 캐나다 국적자의 경우에는 과거 와 달리 비자 발급의 번거로운 과정을 거쳐야 한다. 주 밴쿠버총영사관은 코로나 19의 한국 유입 방 지를 위한 비자 심사 강화 알림 자료를 통해 캐나다 국적자의 국내 방문 절차를 소개하고 있다. 가장 먼 저 주목할 부분은 더 이상 무비자 입국이 가능하 지 않다는 점이다. 또 아직 입국하지 않은 단기방문 (C-3) 사증은 효력이 정지된다는 것. 또 비자 발급 을 위해서는 건강확인서 등의 첨부 자료가 필요하 고 복수비자가 아닌 단수 비자만 발급된다는 점이 다. 다만 단기취업(C-4), 장기사증은 효력 유지된다. 또 별도 안내 있을 때 까지는 단수 사증만 발급된다. 덧붙여 친지방문, 관광(의료관광 포함) 등 국내 방문 사유가 긴급하지 않은 경우, 단기방문(C-3)사 증 발급이 되지 않는다. 발급이 되더라도 이전과 달 리 14일 이내 발급은 어렵다. 그만큼 사증 심사 기 간이 오래 걸린다. 접수 후 3~4주 소요 예상. 다만 외교, 공무, 투자/기술제공 등 필수적 기업활동 목

적, 가족 사망 등 인도적 사유 등이 인정되는 경우 사안에 따라 기간단축 가능하다. 또 40세 이상 신 청자의 경우 건강상태 확인을 위한 인터뷰도 실시 된다. 게다가 비자 신청 시 건강확인서, 병원 진단서 와 격리동의서를 제출해야 한다. 자세한 내용은 총영사관의 웹사이트 확인. 그 렇지만 병원진단서의 경우에는 비자 신청일로부터 48시간 이내 검사를 받은 병원 진단서만 인정된다. 해당 양식은 별도로 없으나 진단서 내용에 발열(fever), 기침(cough), 오한(chills), 두통(headache), 근육통(muscular pain), 폐렴(pneumonia) 항목이 반드시 포함되어야 한다. 또 의사의 성명과 서명, 병 원 명칭과 연락처가 표기되어야 한다.

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코로나 19후 5월부터 미국 유입인구 증가 생활인구 20만 명 감소…상점들 매출도 줄어 코로나 19 확산에 다양한 사회 경제적 변화가 생겨나고 있다. 한국의 수도 서울도 마찬가지다. 팬 데믹 기간 동안 생활인구도 줄었고 오히려 미국으 로부터 외국인 유입이 늘었다. 서울연구원은 최근 서울연구데이터서비스를 통해 코로나 19확산에 따른 사회 경제적 변화를 분 석했다. 주요 결과를 보면, 생활인구가 20만 명이나 줄었다. 4월 이후 감소폭이 둔화됐지만 5월부터 집 단감염이 발생, 다시 줄어들었다. 시 관내 평상시 생 활인구는 1100만 명이다. 또 수도권에서 서울시로 유입되는 인구는 주중 180만 명에서 주말 150만 명 수준이다. 코로나 19 영향에 평상시 대비 약 56%, 평일은 약 72.9%가 줄었다.

외국인 인구 유입 변화도 주목 받고 있다. 단기체 류 외국인은 1월대비 80% 이상 크게 줄었다. 5월 미국으로부터 유입 인구는 늘어나고 있다. 특히 외 국인의 40% 이상을 차지하던 중국인 관광객이 평 상시 대비 37% 수준으로 줄었다. 이 보고서는 “아 시아 국가들의 입국은 크게 증가하고 있지 않지만 미국 국적 단기체류 외국인이 5월부터 계속 증가한 다”고 평가했다. 경제 활동에서 주목할 부분은 바로 상점들의 매 출이다. 전년대비 약 3조 2000억 원이나 줄었다. 코 로나 19 발생 후 약 4개월 동안 실적이다. 비중으로 보면 약 12% 줄어든 것. 2월 마지막주 3월 첫째 주 와 마지막 주에 전년대비 20% 이상 감소했으나 4 월부터 주차별 감소율이 줄어들고 있다.

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한국뉴스

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July 24, 2020

도시면적 국토의 16%로 늘어나 전체 인구 91%는 도시 지역에 거주해 국가가 발전하면서 사람들이 밀접해서 거주하 는 도시 규모도 커지기 마련이다. 한국의 경우에는 도시 면적이 전체 국토의 16.7%를 차지하는 것으 로 나타났다. 게다가 전체 인구 91%가 도시에 살 고 있었다. 국토교통부의 2019년 도시계획 현황 통계 조

사결과에 따르면 우리나라 국토 면적은 106,210 ㎢이며, 그 중 도시지역**이 17,763㎢로 전체 면적 의 약 16.7%를 차지하고 있으며, 우리나라 주민등 록 상 총인구 5,185만 명 중 4,759만 명이 도시지 역(91.8%)에 거주하는 것으로 나타났다. 도시지역 17,763㎢(16.7%), 관리지역 27,260㎢(25.7%), 농림지역 49,301㎢(46.4%), 자연환 경보전지역 11,885㎢(11.2%)로 전 체 면적은 106,210㎢로 조사되었 다. 도시지역은 다시 주거지역 2,701 ㎢(15.2%), 상업지역 338㎢(1.9%), 공업지역 1,219㎢(6.9%), 녹지지역 12,632㎢(71.1%), 미지정 지역* 874 ㎢(4.9%)로 나뉘는 것으로 나타났다. 용도지역 지정 면적의 전년(2018

년) 대비 증•감 현황을 살펴보면, 도시지역의 경우 주거지역(16.8㎢), 상업지역(3.4㎢), 공업지역(20.7 ㎢), 녹지지역(3.4㎢)이 모두 소폭 증가한 것으로 나타났다. 비도시지역은 관리지역 (38.0㎢)은 증가한 반면 농림지역은 49.7 ㎢, 자연환경보전지역은 38.2㎢ 감소하였 으며, 이는 도시•군관리계획 재정비에 따 른 변동으로 파악되었다. 도시지역에 거주하는 인구는 47,596,532명으로 우리나라 전체 인구의 91.80%가 도시지역에 거주하는 것으로 나타났다. 시•도별로는 경기도가 66,302 건(260.4㎢)로 가장 많고, 전남 26,632건 (212.4㎢), 경북 25,847건(317.8㎢) 순으 로 파악되었다. 시•군•구별로 살펴보면 경 기도 화성시가 10,862건(37.9㎢), 남양주 6,662건(16.3㎢), 강화군 5,642건(9.5㎢),

양평군 5,193건(18.9㎢) 순으로 개발행위허가가 많은 것으로 나타났다.

코로나 19 이후에도 ‘비대면 소비’ 형태 코로나 19로 인해 생활 곳곳에서 변화가 나타 나고 있다. 서울연구원의 최근 뉴스레터를 통해 비대면 소

비 경험을 포함한 변화된 모습을 분석했다. 또 “끊 임없이 움직이던 서울이 멈췄다”는 평가도 내놓았 다. 여기에는 서울시민을 상대로 한 설문 조사 결과

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뱅킹이나 인터넷 뱅킹이다. 소비자들은 비대면 소비가 좋은 이유에 대해 42.6%가 시간과 장소에 구애 받지 않는다고 응답 했다. 28.2%는 코로나 19 확산에 따라 대인 접촉 에 부담을 느끼는 것. 15.4%는 결제하기가 편하다 는 이유였다. 게다가 코로나 19가 끝나더라도 비대 면 소비를 계속 하겠다는 응답이 80.1%로 나타났 다.

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도 포함돼 있다. 그 결과 비대면 소비 경험은 74.7%로 “경험이 있다”고 나타났다. 평균 비대면 소비 횟수는 2.3회 로 나타났다. 비대면 소비 경험 분야로는 음식이 54%로 가장 많았고 쇼핑이 37.2%를 기록했고 금 융은 6.6% 등이다. 즉 음식의 비대면 소비라면 식 료품 배달이나 음식 배달 서비스를 이용하는 경향 을 나타낸다. 금융 분야의 비대면 소비라면 모바일

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다운타운 컨비니언스 스토어 매매 $459,000 년 순수익 25만불 이상 다운타운에서 가장 바쁜 가게 현재 주인이 11년째 운영중 데일리 세일즈 약 $4.,000 로또 세일 2019년 $492.311 ATM 인텀 $19,000 담배 매상 전체 매출의 40% 밴쿠버에 살면서 Cash cow를 찾으신다면 이가게가 딱입니다.

SOLDdays in 8 With

칼럼

July 24, 2020

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James Lee, Ph.D. / Newmax Realty Service 주택 임대 관리 / 상가 건물 관리 전문 778 201 5978 www.newmaxrealty.ca

복잡한 타운하우스 변경 증축 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리 입니다. 최근 십여 년 동안에 분양된 타운 하우스들 은 그 이전에 지어진 타운하우스에 비해 같은 대지 면적에 더 많은 유닛을 지어서 분양을 했기 때문에, 앞쪽이나 뒤쪽의 마당도 작아졌고, 작은 면적에 지 으면서 생활 공간을 확보하기 위해 3 개의 층으로 된 타운하우스들이 주로 분양이 되고 있는 것은 다 아실 것입니다. 더 오래된 타운 하우스들은 앞쪽과 뒤쪽의 마당이 더 컸었죠. 이런 오래된 타운 하우스에서 공통적으로 발생 하는 중대한 문제 중의 하나가 바로 유닛 오너가 자 신의 목적을 위해 증축을 하는 경우인데, 가장 많 은 것이 썬룸 (일광욕실)의 설치입니다. 썬룸은 주 로 유닛의 뒷마당에 설치하는데, 유닛의 후면에 붙 여서 설치하면서, 전기와 난방 시설을 갖추고, 당연 히 추운 날씨에도 사용할 수 있게 울타리로 봉하게 됩니다. 비용은 작게는 수천 불에서 얼마나 고급스 럽게 설치하느냐에 따라 수만 불이 들기도 합니다. 리치몬드에 지어진 지 30 년 이상 되고 90 개 정도의 유닛으로 구성된 타운하우스를 제가 관리 하고 있었는데요. 카운슬 멤버 중의 한 사람이 회 의 중에 자기 뒷마당에 작은 썬룸을 설치하고자 하 니 카운슬이 승인해달라는 요청을 했습니다. 타운 하우스의 유닛 오너들이 가장 많이 스트라타에 승

인 요청을 하는 것은, 마루를 교체하는 것입니다. 가 끔은 부엌을 레노베이션하는 것을 승인해달라는 요 청도 있지요. 모든 스트라타 규약 (Bylaws) 에는 스 트라타 유닛의 구조 변경은 스트라타의 승인이 있 어야만 가능하다고 되어 있습니다. 유닛 오너가 변 경 계획과 공사 진행 업체 정보를 제출해서 스트라 타의 승인 (유닛 내부의 변경 승인은 대개 스트라 타 카운슬에 의해 승인이 됩니다.)이 나면, 공사에 관련해서 발생하는 모든 책임은 유닛 오너가 진다 는 합의서 (Indemnity Agreement라는 문서)에 사 인한 후에 실제 공사에 들어가는 것이 절차입니다. 그렇지만 유닛의 내부가 아니라 외부에 시설물 을 건축하는 것은 다른 문제입니다. 유닛의 외부, 즉 뒷마당, 발코니 등은 제한 공동 건물 (Limited Common Property)이어서 그 유닛이 독점적으로 사용하지만, 소유권은 유닛 오너에게 있는 것이 아 니고 스트라타 법인에 있는 것입니다. 다시 카운슬 미팅으로 돌아가서, 한 카운슬 멤 버가 그렇게 회의 중에 요청을 했을 때, 다른 멤버들 이 별 문제없이 그렇게 하자고 얘기가 나와서, 제가 그건 카운슬이 결정할 문제가 아니라고 얘기를 했 죠. 그랬더니, 카운슬 멤버들이 무슨 소리를 하냐는 식으로 저를 쳐다보는 것입니다. 그 카운슬 멤버 여 섯 명 중에 한 명만 빼고, 나머지는 모두 연령 대가

육십 대 이상인데, 이십 년 이상 삼십 년까지도 카운 슬 멤버로 일해온 사람들이었고, 오랜 과거부터 지 금까지 타운하우스의 역사를 너무나 잘 알고 있었 던 사람들이었습니다. 모든 멤버들이 이렇게 썬룸 요청을 해서 승인이 나고 설치가 된 유닛이 여럿 있 었고, 이제까지 카운슬의 승인으로 다 진행이 되었 는데 도대체 무슨 소리를 하느냐는 것이었죠. 이전 의 스트라타 매니저 중에서 누구도 이것이 문제라 고 지적을 한 적이 없다면서 말입니다. 그래서 제가 설명하기를, 썬룸을 제한 공동 건물 에 설치하는 것은 카운슬이 승인을 할 수가 없고, 총 회를 소집해서 특별 결의 항목으로 오너들에게 제 출해서 4 분의 3 이상의 승인이 있어야 하고, 승인 과 동시에 썬룸으로 인해 발생하는 모든 유지 보수 의 책임이 유닛 오너에게 있다는 것을 인정하는 합 의서가 있어야 한다고 얘기를 했지만, 그런 법은 들 어본 적이 없다고 하면서 항변을 했죠. 그 중에서 매 우 시시콜콜 모든 문제에 완벽하게 간섭하는 한 멤 버는 자기 주장을 굽히지 않았죠. 이럴 때에는 가장 쉬운 방법이 있습니다. 설명한 것은 내 의견이 아니 고, 법과 판례가 그렇다는 것이니, 일반 변호사 말고 스트라타 전문 변호사에게 자문을 구해볼 필요가 있다고 하면서 논란을 매듭지었죠. 며칠 있다가 카운슬 회장으로부터 이메일이 와

coumpound를 사용하여 얇고도 세밀하게 마감 할 수 있으므로 마감용으로 사용하는 것이 좋습니다. Drywall의 모서리(Taping corners) 처리 지난 주에 이어서 drywall의 inconer 와 outconer 부분의 마무 리 방법에 관해서 설명 드리겠습니다. 이음새 부위에서는 joint taping 처리를 잘 해서 아무런 문제가 없는데 inconer 부위를 taping 처리 하지 않아서 crack 이 나는 것 을 가끔 보게 됩니다. 또한 모서리(out coner) 부위 에 보호대(coner bead) 처리를 하지 않아서 쉽게 파손되는 문제도 가끔 보게 됩니다. Corner bead 의 종류는 그림과 같이 모서 리를 보호 할 목적으로 만들어진 단순 모양의 coner bead 있고 코너를 둥글게 처리 하여 시각적으로 멋을 내는 bullnose coner bead도 있습니다. 모양과는 상관없이 모서리 부분을 coner bead 처리 하지 않으면 drywall은 너무 쉽게 파 손되고 맙니다. Coner bead의 재질은 철제로

그러면 증축된 선룸에 연결된 유닛의 외벽에 손 상이 생겨서 수리를 해야만 한다든지, 또는 좀 더 심 한 손상을 입어 보험 건이 접수되는 경우에는 누가 책임을 져야 할까요? 이건 너무 당연하게 개별 유 닛의 오너가 아니라 스트라타의 책임입니다. 그래 서 증축이 승인되더라도, 해당 오너가 선룸의 유지 와 보수의 모든 책임을 진다는 합의서를 작성해야 만 개별 오너에게 책임을 물을 수 있다는 것이죠. 자, 그럼 그 유닛이 새 오너에게 팔렸는데, 이러한 책임 을 승계한다는 조건이 없이 매매가 이루어졌다면, 다시 말해 이전 오너가 합의했더라도 새로운 오너 와 합의가 되어 있지 않으면, 새 오너에게 책임을 물 을 수가 없는 것입니다. 스트라타 유닛을 사는 분들은 스트라타 매니지 먼트 회사에게 Form B 라는 서류를 요청할 수 있습 니다. 이 Form B 에는 매우 중요한 정보가 포함되

⇨p.24으로 계속

홈 인스펙터

Drywall 의 설치 (2) Compound 의 종류 컴 파운드를 구입하려고 가게에 들려보면 너무 나 많은 종류의 컴파운드 때문에 혼란 스러울지도 모릅니다. 하지만 컴파운드는 크게 두 가지로 분류 됩니다. 화학반응을 통하여 경화되는 시간을 조절 할 수 있는 Setting compound와 화학반응이 아닌 자연적 수분증발을 통해서 경화되는 Drying compund 로 나누어 집니다. 1. Setting compound Drying compound 보다 경화 되는 시간이 빠 릅니다. 10 분에서 3 시간 정도까지 경화 되는 시간 이 제품에 따라 다릅니다. 30 파운드 포대에 담겨 판매 되는 것도 있고 이보다 작은 포장도 있습니다. 경화 되는 시간이 빠르고 경화되는 과정에서 컴파 운드의 수축하는 정도가 경미하기 때문에 큰 구멍 을 메울 때, 전기박스, 못 구멍, 크랙 등을 보수하는 데 적합 합니다. 물과 혼합하는 순간부터 경화되기 시작하기 때문에 시간 조절을 잘 해야 합니다. 또한 한번 경화 되면 drying compound 보다 강도가 높 기 때문에 sanding 하기가 쉽지 않으므로 초보자 가 사용하기에 부적합 할 수도 있습니다. 2. Dryging compound 자연상태의 수분증발을 통해서 경화 되기 때문 에 주로 gypsum tape를 접착하기 위한 coating용 으로 사용됩니다. 하지만 경화 되는 시간이 24 시 간 정도 필요하기 때문에 사용에 익숙한 기술자는 기다리는 시간을 아끼기 위해 setting compound 를 사용하기도 합니다. Gypsum tape를 감추어 주는 마지막 단계의 얇은 skim coat 라면 drying

서 James가 한 말이 다 맞는데, 이걸 승인하려면 총 회가 10 달이나 남았는데 어떻게 하냐고 해서, 임시 총회를 소집할 수는 있지만, 보통 부족한 현금 흐름 을 해결하기 위한 안건들이나 안전에 관련한 긴급한 안건이 아니면 임시 총회를 소집하는 것은 일반적이 아니라고 했고, 다음 정기 총회까지 기다리는 것으 로 결론을 내렸습니다.

이철우 BC주 공인/협회 인증

604-862-7966

된 제품도 있으며 플라 스틱 계통의 제품도 있 습니다.

린 틈새를 통하여 통과하기 때문에 목재stud의 연 결을 끊어주고 틈새를 메우는 추가 장치가 필요합 니다.

매 5 인치 간격으로 crew를 이용하여 코너 비드를 고정시킵니다.

1. 목재 stud 위에 metal channel를 설치하여 음의 연결을 끊어줍니다. 2. 목재 base runner 및 top runner(바닥과 천 정의 stud 지지 목) 의 틈새를 Acausitc caulking의 이용하여 틈새를 메우어 줍니다. 3. Gypsum borad wall 사이는 sound insulation을 충진 하여 줍니다. 4. 목재 stud를 연결을 지그재그 방식으로 설치 하여 음의 전달을 끊어 줍니다. 5. Hollow core door(속이 빈 문) 는 Solid core door(속이 꽉 찬 문) 도어로 교체합니다. 6. 문과 벽체의 주위 틈새는 weather strip을 설 치하여 밀착 시키도록 합니다.

Compound를 2 coat 로 발라서 코너 비 드가 드러나지 않도록 처리 합니다. Inconer 부위는 지 난주 설명 드린 joint 처리 방식과 동일하게 gypsum tape 를 부착 시킵니다. 한 면부터 compound로 마감하고 compound가 마른 후에 다른 한쪽 마저 compound 로 마감합니다. Sanding에 대한 것은 지난주에 설명 드린 것과 동일합니다. Drywall의 방음시설 Drywall의 뼈대를 구성하고 있는 대부분 의 목재 stud는 음을 차단하지 못하고 쉽게 전 달하기 때문에 방음의 기능을 높여주기 위해 서 몇 가지 방음설치가 추가 되어야 합니다. 음 은 문과 벽, 벽과 천정, 벽과 바닥 등 항상 열

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July 24, 2020

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 HOUSE

HOUSE

Apt/Condo

$1,114,000

$1,290,000

$1,480,000

1128 Fraserview St, Port Coquitlam

403 7428 Alberta St. Vancouver

 3 베드룸 + 3 욕실  건물(2,080 sf)  대지(5,385 sf)  Fraser River & Mount Baker View  새로 단장한 파티오

 2 베드 + 1 덴, 2욕실  면적 (1,082 sf)  콘크리트 빌딩, 골프장 View  57th future skytrain station 인근  Langara Golf Course/Winona Park 옆  최고급 Gaggeanu appliance package

    

4 베드룸 + 4 욕실 면적(2,970 sf), 대지($7,502 sf) Fully renovated(2019) Radiant floor, RV parking 테니스 코트, 골프장 인근

Apartment

Townhouse

Townhouse

Sold

Sold

Sold

$455,000

Hi Rise CONDO

HOUSE

Offerted p Acce

Sold

Sold

91 20738 84 Av, Langley

 3 베드룸 + 4 욕실  면적(2,019 sf)  코너 유닛, 남향, 4 파킹  편리한 교통(Yorkson Creek)  하드우드, 바닥히팅

$629,000

902 1189 Eastwood St, Coquitlam

    

2 베드룸 + 2 욕실 면적(1,216 sf) 풀 업그레이드(2010년) 전철역, 코퀴 센터 인근 조용하고 깨끗한 코너 유닛

$849,000

5425 Candlewyck Wynd, Delta

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(2,314 sf), 대지($4,200 sf)  Fully renovated(2018)  South facing yard  Pitt Meadows Athletic Park 옆

Apartment

Townhouse

Apartment

Sold

Sold

Sold

316 2238 Whatcom Rd, Abbotsford

4 7059 210 St, Langley

316 2238 Whatcom Rd, Abbotsford

$625,000

$517,000

Townhouse

$749,000

5425 Candlewyck Wynd, Delta

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

$485,000

$625,000

$485,000

304 4758 53 St, Ladner

149 20875 80 Av, Langley

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(909 sf)  1994년 완공  Recent Update  South facing, top of building

 2 베드룸 + 2 욕실 면적(1,280 sf)  View of Playground & Greenbelt  저렴한 관리비, 좋은 위치

Townhouse

Hi-Rise Condo

Hi-Rise Condo

Hi-Rise Condo

HOUSE (Duplex)

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

49 20881 87 Av, Langley

2903 7303 Noble Lane, Burnaby

3202 1888 Gilmore Av, Burnaby

3202 1888 Gilmore Av, Burnaby

1033 Delestre Av, Coquitlam

1003 W. Keith Rd, North Vancouver

 3 베드룸 + 3 욕실 + 1 덴  면적(1,660 sf)  End unit, 남향, 4 파킹  학교, 골프장, Rec Centre 인근  바닥 히팅, 넓은 베드룸 사이즈

 2 베드룸 + 2 욕실 + 1 덴  면적(933+774 sf)  Built 2019(New)  펜타하우스, 2 파킹, High ceiling  넓은 파티오, Panoramic view

 1베드룸 + 1욕실  면적(486 sf)  Built 2020(New)  Nice View, 1파킹, 2 Storage  Outdoor pool, Excellent amenity

 1베드룸 + 1욕실  면적(486 sf)  Built 2020(New)  Nice View, 1파킹, 2 Storage  Outdoor pool, Excellent amenity

 3 베드룸 + 4 욕실  면적(2,007 sf)  남향, Brand new & Nice view  Quick access to Hwy 1  Radiant heating

 5 베드룸 + 4 욕실  면적(2,907 sf), 대지(4,781 sf)  2019년 완공, Nice View  넓은 발코니, Radiant heating  Capilano IB catchment, 주변 공원

HOUSE

커머셜 빌딩

Business with Property

Korean Restaurant

Sushi Restaurant

Gelato Ice Cream

$668,000

$1,224,900

4 7059 210 St, Langley

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3 베드룸 + 3 욕실 면적(1,733 sf) Mountain view 저렴한 관리비

$485,000

2 베드룸 + 2 욕실 면적(1,079 sf) 2015년 완공 Nice mountain view Swimming pool

$485,000

Sold $988,000 609 Decker Pl, Coquitlam

 4 베드룸 + 3 욕실  면적(2,270 sf), 대지(4,230 sf)  1988년 완공  Nice View(Mr. Baker & Fraser River)  Close to Mundy Park

$680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF  건평 : 975 SF  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월)  현재 서양식 레스토랑으로 운영  안정적인 렌트 수입  넓은 주차장, NEW DECK

$725,000 Confidential, Vancouver Island  대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

   

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(1,079 sf)  2015년 완공  Nice mountain view  Swimming pool

3 베드룸 + 3 욕실 면적(1,733 sf) Mountain view 저렴한 관리비

$1,199,888

Offerted p Acce $258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

$298,000

Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 900 SF  특징 : 월 렌트비 약 5천불 월 65,000불 이상 매출 주 6일 영업 운영시간짧고 수익성 좋음

HOUSE

Sold

$2,399,000

Sold$198,000 Confidential, North Vanvouver  종목 : 젤라또 아이스 크립  사이즈 : 200 SF  특징 : 월 렌트비 $2,800 연 순수익 12만불 이상 리스 3년 많은 방문객/관광객 손님들

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July 24, 2020

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, & 2019) Master Medallion Club (2012년 ~ 2019년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2019년)

2013

2018

2017

2019

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Hair Salon

Sold

$35,000

2722 E Hastings St. Vancouver  종목 : 헤어 살롱  사이즈 : 667 SF  특징 : 주인 34년 운영 넓은 주차장 시설 노출도 좋음

Sushi Restaurant

Sold

$79,000

Confidential, New Westminster

Coffee Shop(브런치)

영어학원

코인 론드리

LEASE (OFFICE)

Hair Salon

Sold $78,000 Confidential, Langley  종목 : 각종 브런치 메뉴, 커피  사이즈 : 2,531 SF  렌트비 : $2,190 + GST(NNN 포함)  특징 : 오픈 시간(주 5일, 7am-3pm) 리스(4년 + 5년 옵션) 사이즈 넓고 짧은 시간 운영 최근 리노베이션 완료 넓은 주차시설

Coffee/Dessert Shop

$148,000 Confidential, Langley  종목 : 영어, 수학 교육(1학년~12학년)  사이즈 : 1,025 SF  렌트비 : $3,047+GST(NNN, water 포함)  특징 : 월 평균 매출($15,500+) 월평균 순수익(1인운영, $7,000+) 리스 (5년 + 5년 옵션) 자체 커리큘럼 (매매에 포함) 오픈시간 (4pm-8pm), 주 5일 근무 프랜차이즈 비용 없음(No franchise)

Sushi Restaurant

$99,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등 사이즈 : 990 SF 렌트비 : $3,333 + GST 특징 : 월 평균 순수익 ($3,500) 스트립 몰에 위치 리스(4년, 연장 가능) 현주인 6년 이상 운영 운영이 쉬움(1인 운영) 오픈시간 (9am – 6 pm) Ample & Easy parking

Sushi Restaurant

$2,500(Grosss)

$139,000

4501 North Road, Burnaby

Confidential, Coquitlam

 한남 3층, 월 $2,500 (Gross Rent)

 종목 : 헤어 컷, 마사지, 염색 등  사이즈 : 1,195 SF  렌트비 : $5,408 + GST(Water, NNN 포함)  특징 : 미용의자(14), 샴프 스탠드(3) 월 평균 매출($30,000+) 리스 (4+5+5 년 옵션) Ample parking(no time limit) High foot traffic Area 스파 등 추가 가능

 코너 유닛, Combined two units  사이즈(660 sf)  전면이 넓고 노출도 좋음

코인 론드리

Coffee Shop(College Cafeteria)

Offerted p Acce $428,000

$354,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Chilliwack

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 & 튀김  사이즈 : 600 SF  렌트비 : $1,834 + GST  특징 : 주 6일 오픈(10 am-6 pm) 부부 월 평균순수익($8,000+) 보호된 상권 (쇼핑몰에 위치) 짧은 운영시간, 저렴한 렌트비 풀 트레이닝 제공

 종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

 종목 : 스시, 사시미, 튀김, 리커 등  사이즈 : 2,039 SF  렌트비 : $3,314+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($62,000+) 월평균 순수익($15,000) 리스 (10년 + 10년 옵션) 주인 11년 이상 운영 메인 도로 옆, 넓은 주차장 풀리노베이션 완료(2층연회석)

Hair Salon

POKE 레스토랑

Hair Salon

$109,000 Confidential, Surrey  종목 : 커피, 샌드위치, 스시롤 등  사이즈 : 1,050 SF  렌트비 : $2,190+GST(NNN, Water 포함)  특징 : 월 평균 순수익($7,000) 주 5일 오픈(8am – 4 pm) 리스(1년 + 5년 옵션) 산업단지 지역, 많은 트래픽 스트립 몰에 위치

중식당

$39,800 Confidential, Surrey Cloverdale  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,275 + GST  특징 : 월 평균 순익 ($1,000~$1,500) 스타벅스 옆에 위치 스트립 몰, 주인 16년 운영 주 6일 운영, 좋은 지역 리스 (2.5년 + 5년 옵션)

Coffee Shop

$258,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, 스낵(카레 등)  사이즈 : 1,200 SF  렌트비 : $1,500 + GST  특징 : 월 평균 매출($30,000+) 주 5일 오픈(7am - 7 pm) 부부 운영시 월평균순익($8,000+) 칼리지 대학 내 카페테리아 매 11주 근무 후 2주 휴무 짧은 근무시간, 저렴한 렌트비

중식당

Sold $38,000 Cambie, Vancouver  종목 : 헤어 커팅, 파마 등등  사이즈 : 596 SF  렌트비 : $3,238 + GST  특징 : 월 평균 순익 1오너($5,000) 편리한 주차시설 리스 (3yr + 3 yr 옵션) 현주인 5년 이상 운영 체어 렌트 수입(1,400/월)

한식당(Korean Restaurant)

$89,000 Confidential, Vancouver  종목 : Poke, 샐러드 바  사이즈 : 700 SF  렌트비 : $3,047 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 최근 Full renovation 완료 월 순수익(부부 $4,000+) 많은 성장 포텐셜 주변 학교, High Foot Traffic 데몰리션 없음

스파 비즈니스

$49,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 커팅, 파마, 헤어 용품, 마사지 등  렌트비 : $2,765+GST(NNN 포함)  리스 : 2.5년+  특징 :월 평균 순수익(1 오너, $6,800+) 주 6일 운영(10 am - 6 pm) 5 체어 + 마사지 룸 풀타임 직원($4,000/월) 론스데일 인근, 성업중

Sushi Bar in Thrifty Store

Offerted p Acce $178,000

$68,000

$45,000

$198,000 Confidential  종목 : 각종 중화요리 사이즈 : 3,200 SF 렌트비 : $4,800+GST(NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500+) 리스(5년), 주 6일 근무 최근 장비 및 물품 업데이트 98좌석, 리커 라이선스 풀키친, Ample parking

Coffee Shop

$179,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 샌드위치, 스무디 등 사이즈 : 1,000 SF  렌트비 : $3,454+GST (전기, 가스, 물, NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($750~$800) 리스(5년), 운영이 간편 No Demo, No risk, JJ Bean 커피 로히드 역, 호텔 인근 편리한 주차시설, 많은 고정고객

Brunch Restaurant

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

Smoke Shop

Offerted p Acce $69,900

$298,000

Confidential, 코퀴 센터 인근

Cambie St, Vancouver

Confidential, North Vancouver

Confidential, North Vancouver

Confidential, Burnaby

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 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

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 종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

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24

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토론토 뉴스

July 24, 2020

“토론토 집값 급등 막으려면 공급확대 정책에 초점을 둬야” 업계 촉구 코로나 팬데믹 상황에서도 토론토의 집값이 꾸 준히 오르는 가운데 부동산 업계는 정부의 경제회

복 계획에 있어 주택공급 확대를 촉구했다. 수요 급 증으로 집값이 뛸 수 있다는 것이다.

광역토론토 주택가격 사상 최고치 기록…코로나 팬데믹에도 강세 이어져 광역토론토(GTA) 주택가격이 사상 최고치를 기록했다. 특히 코로나19 팬데믹 상황에서도 급등 세를 유지해 하반기 시장에 대한 긍정적인 기대감 을 이끌었다. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 6 월 GTA 평균집값은 93만869 달러(작년대비 12% 상승)로, 종전 최고치인 2017년 4월의 92만791 달 러를 넘어섰다. 지난 3월 이후 코로나로 전체 경기 가 움츠러 들었어도 집값은 꾸준히 오름세를 보였 다. TRREB은 지난 2월 올해 평균집값을 93만 달러 로 10% 상승을 전망했으며, 여전히 유효한 상태 다. 그러나 캐나다 또는 미국에서 코로나 2차 확산 으로 무역과 고용에 문제를 초래하면 장밋빛 결과 만 낙관할 수 없는 입장이다. 올해 들어 6개월간 평 균 집값은 89만1,167달러였다. 게다가 TRREB의 전 망은 캐나다모기지주택공사(CMHC)와 상충하고 있다. 최근 CMHC는 집값 7~18% 하락과 2022년 후반 회복을 내다봤다. 지난 6월 거래는 8,701채로 작년 동기대비

1.4% 감소했지만 코로나 직격탄을 맞은 전달에 비하면 계절적 요인을 반영해 84% 급증했다. 비 즈니스들이 재개되면서 다시 활기를 찾은 것이다. TRREB은 종전의 예상인 올해 9만7,000채 거래는 달성할 수 없을 것이라면서 하반기에 계절적인 패 턴을 이어간다면 8만채를 달성할 수 있을 것으로 봤다. 지난 6개월간 거래는 3만6,000채 수준였다. TRREB은 “아직 회복을 속단하기 이르지만 하반기 는 더 강할 것이다. 노동시장이 점진적으로 개선되 고, 역대 최저수준의 모기지 이자율은 부동산에 활 기를 불어넣을 것이다”고 밝혔다. 지난 6월 GTA의 새 매물은 1만6,153채로 작 년 동기보다 2.1% 늘었지만, 시장의 실제매물(Active Listing)은 1만4,001채로 28.8% 줄었다. 이 기 간 GTA 주택가격은 단독이 112만7,419달러로 작 년대비 10.8%, 반단독 11.9%, 타운하우스 9.8%, 콘도미니엄 7% 각각 올랐다. 거래는 단독(5.6%) 과 타운하우스(6.5%) 증가, 반단독(-9.3%)과 콘도 (-16.3%) 감소를 보였다.<토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

토론토부동산위원회(TRREB)는 “많은 사람들 이 코로나 극복 상황에서 주택을 사고자 한다. 경제 가 회복되면서 집값이 폭등할 수 있다”고 지적했다. TRREB은 “팬데믹 기간 동안에는 주택 거래가 감소했어도 매입자와 매도자가 같은 수준으로 줄 면서 집값이 유지됐다”면서 “만일 매물을 내놓지 않 으면 공급부족 사태를 촉발할 수 있다”고 강조했다. TRREB에는 부동산중개인 5만6,000여명이 등 록돼 있으며 주택 소유자를 늘리는 정책보다는 공 급을 늘려야 적정한 수준의 집값을 유지할 수 있다 고 주장했다. 따라서 한 개의 필지에 두 가구가 나 란히 지어지는 듀플렉스(duplex)나 저층 아파트 공

⇨p.21에서 계속 어 있는데요. 현재 오너가 스트라타 피를 얼마 만큼 안내고 있는지, 그 유닛에 할당된 파킹이 나 라커 번호는 몇 번인지, 또 증축에 관련해서 유닛 오너가 수리와 유지에 관한 책임을 진다 는 합의가 있는 지 등이 밝혀져 있습니다. 스트 라타 법은 Form B 증서를 요청하는 구매자에 게 스트라타가 그러한 정보들을 밝혀야 한다 고 규정하고 있습니다. 이러한 복잡한 책임의 문제와 합의의 필요

급도 가속화하고, 재산세 납부 연기, 모기지 스트 레스 테스트 및 RRSP 전용에 대한 유연성 상향도 권고했다. 한편, 지난달 광역토론토를 중심으로 주 택신축이 크게 증가해 업계의 회복을 점치게 했다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 6 월 토론토시에서는 2,818채가 신축돼 작년 동기대 비 15% 증가했다. 단독주택 신축(652채)은 17% 늘었다. 이 기간 계절적 요인을 반영한 연간 환산 전국 주택신축은 21만1,681채로 전달(19만5,453)보다 8.3% 증가했다. 특히 도심지 신축이 19만6,675 채로 8.7%(다가구 13%↑, 단독 4.5%↓) 증가했다.

성, 그리고 매매에 의해 발생하는 오너쉽이 변 경으로, 증축의 문제는 매우 골칫거리가 되는 것입니다. 게다가, 그것을 승인하기 위해서는 총회의 승인이라는 오래 걸리고 까다로운 절 차가 필요하기 때문에, 이러한 사실들을 인지 하고 있는 스트라타 매니저는 증축의 승인을 권하지 않습니다. 그리고 이러한 사실들이 오 너들에게 설명되어서, 한 유닛 오너만의 혜택 을 위해 스트라타 전체가 많은 부담을 지게 된 다는 사실을 알게 되면, 총회에서 승인될 가능 성은 매우 낮은 것이죠.

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

낯선 문화, 그리고 스테이징(2) 시대적인 문화의 차이는 인터넷이 대표적이다. 클릭만 하면 누구나 손쉽게 원하는 정보를 제공받 을 수 있지만, 거꾸로 물건 하나를 팔기 위해서 많은 정보를 제공해야 하는 것도 사실이다. 내 집 주변의 시세를 알아보기 위해, 또는 이사 갈 집을 찾기 위해 MLS(Multiple Listing Service), 또는 Kijiji 등의 관련 사이트를 열어보면 매물로 올 라 온 엄청난 양의 주택이나 콘도에 대한 정보가 아 주 상세하게 나와있다. 방은 몇 개이며 그 크기는 어떠한지, 주방기구는 새 것인지, 주변의 학군은 어떻고 쇼핑몰이나 지하 철역은 가까운지 등등. 나열된 여러 장의 사진들로 실내 모습까지 볼 수 있다. 참 편리한 세상이다. 똑같이 내 집을 팔기 위해 서 나도 이만큼의 정보를 제공해야 하니 한편으로 불편한 세상이기도 하다. 가격대가 비슷하고 실내 구조도 엇비슷한 같은 지역 안에서. 내 집은 남들과 는 다르다는 인상을 주어야만 경쟁에서 우월한 위 치를 차지할 수 있다. 값비싼 가구나 화려한 치장보

다, 넓고 밝고 아늑하며 아름다운 실내 모습과 효율 적인 공간구성으로 다수의 바이어들에게 매력 있 게 보이는 것이 중요하다. 정리가 잘 되어있고 예쁘게 꾸며진 집을 보면 마음도 차분해지고 여유로워진다. 반면에, 많은 물 건들이 쌓여 있거나, 혹은 있어야 할 가구들이 없 어 휑한 집을 보면 인상이 찌푸려지고 마음도 혼란 스럽다. 자잘한 물건들이나 필요 이상의 가구들로 어 지러운 실내 모습이 찍힌 사진은 보는 사람의 마음 을 불쾌하게까지 할 수 있다. 어둡고 복잡한 현관, 어딘지 휑하고 어색한 리빙룸의 사진은 광고의 효 과는커녕 구매의욕을 떨어뜨려 곧장 다른 매물을 찾게 만든다. 사진촬영의 기술적인 방법만으로 해결할 수 없 는 부분도 있다. 사진에서 넓고 밝게 보이는 집이, 실 제로 보았을 때 어둡거나, 흩어진 가구와 물건들로 좁아 보인다면 바이어는 더 큰 실망을 안고 발길을 돌릴 것이다. 실제로 예쁘게 꾸민 집은 사진으로는

더욱 아름답고 훨씬 매력적인 모습으로 나타난다. 가구까지 갖추어진 집을 렌트하거나, 내 집을 이용하여 홈스테이, 또는 단기숙박을 제공하는 경 우에도 마찬가지다. 있는 그대로의 모습보다는, 예 쁘게 꾸민 실내를 촬영하여 광고에 올리면 더 많은 손님을 끌게 되는데, 같은 값이면 편안하고 안락한 장소를 원하는 것이 우리 모두의 공통된 마음이기 때문이다. 여행을 위해 호텔을 정할 때에도 그들의 홈페이지를 클릭하여 방과 욕실의 상태, 로 비나 사우나 등의 시설을 보고 나서 결정하 는 것처럼, 잘 꾸며진 모습의 실내 사진은 구 매자의 시선을 끌 수 있는 첫 번째 단추다. 별다른 수고없이 집을 사거나 팔았던 80 년, 90년대에 시대가 이렇게 달라질 것이라 고 누가 상상이나 했을까? 적응을 해야 할 지, 무시를 해야 할 지는 개인의 자유지만 우 리가 살고 있는 지금의 현실인 것은 분명하 다.

집을 팔기 위해 스테이징하는 것이 당연한 과정 으로 받아들여지고 있으며, 더불어 스테이징에 드 는 비용이 소비성이 아닌, 더 좋은 값을 받기 위해, 그리고 이사의 막중한 스트레스를 일찌감치 털어 내고 새로운 생활을 빨리 시작하기 위해 부담하는 이익성의 개념으로 그 인식이 조금씩 바뀌고 있다. 변화하는 시대의 물결을 타지 않으면 낙오될 수밖 에 없는데 아직도 컴맹인 사람들이 절실하게 느끼 는 점이기도 하다.

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코퀴틀람 웨스트 새 콘도 $529,000 ·1 bed + 1 bath + 1 den, 동향 7층 탁트인 전망 ·627 sqft 2017년 신축, 한인타운, 편리한 생활권 ·스카이트레인 몰 학교 근거리

한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000 ·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

D L SO SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

·29층 최고의 탁트인 전망 ·2 bed + 2 bath + 1 주차장, 775 sqft 2007년 신축 ·킹 조지 역 연결, 편리한 신도시 생활권 ·새 마루 및 시설, 즉시 입주가

D L SO 포트 무디 고층 콘도 $829,000 ·2bed + 2 bath + 2 den, 동북서향 15층 최고의 전망 ·산과 바다가 보이는 멋진전경, 2012년 신축 7년생 ·1,119sqft 넓은 실내 공간, 방4개로 사용이 가능한 콘도 ·Skytrain 도보 5분

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 콘도 $989,000 ·윈우드 신규분양, 22층 북동향 탁트인 전망 ·방 3욕실 2 + Den ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드 몰 인근

D L SO

버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

D L SO 포트무디 하우스 $1,048,800 ·대지 8,712 Sqft. 방2 욕실 2 이층 구조, 1,768 soft ·버퀴틀람 지역, 스카이트레인 인근 ·타운홈 개발 예정지역, 높은 투자 가치

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 새 콘도 $829,000 ·윈우드 신규분양 ·18층 2베드룸 920 sqft ·북향 탁트인 전망 ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드몰 인근.

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July 24, 2020

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광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (6월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,563,500 타운홈 $989,000 아파트 $575,000

연간변동률(%)

단독주택 $2,594,200 타운홈 아파트 $981,900

1.2

2.5 4.5 4.1

Port Moody

-5.1

연간변동률(%)

단독주택 $1,462,600 타운홈 $651,000 아파트 $656,500

2.5 -0.5 5.9

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,076,700 $1,119,800 $789,300

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,230,200 타운홈 $673,000 아파트 $743,100

4.0 -0.5 6.0

4.2 4.5 1.0

단독주택 타운홈 아파트

$970,600 $647,400 $461,400

5.1 0.8 3.3

연간변동률(%)

단독주택 $1,210,700 타운홈 $693,800 아파트 $526,300

3.8 5.6 2.3

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,459,100 $888,600 $588,400

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

7.9 2.2 3.1

단독주택 $1,087,600 타운홈 $748,300 아파트 $529,100

3.5 6.8 1.8

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,511,400 타운홈 $791,100 아파트 $650,700

1.8 2.5 3.5

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,095,400 타운홈 $606,300 아파트 $540,100

2.8 1.6 -0.2

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,464,200 타운홈 $790,800 아파트 $680,800

3.6 2.3 3.6

$925,900 $627,000 $502,300

2.4 2.9 0.8

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$854,700 $538,500 $365,800

3.7 1.6 3.0

률(%)

4 9

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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Homes for Sale•Business for Sale

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Homes for Sale [콘도]Delta, Ladner 지역저층 콘도 $459,000 2 Bed 2 Bath 989 SQFT 1 Parking 1 Storage, Strata Fee; $368.22/month. 학교, 공 원, 쇼핑, 편의 시설 도보가능 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 웨스트 $558,000 저층콘도!2018년에 건축, 학교,쇼핑,식당 모 두 접근이 편리, 2BED+2 BATH 792 sq.ft. 코 너유닛+확장된 레이아웃. 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 웨스트 $773,800 961 Sq.ft. 방2 + 화장실 2, 실용적인 레이아 웃, 프라이버시, 스카이트레인,식당,공원 상가 등이 모두 근처에 위치. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비 $1,248,000 5655 Sq.ft (실내면적: 3860 Sq.ft) 방6 + 화 장실4. #200 Hwy 근처에 위치하여 접근 용 이, 쇼핑센터 차로 5분거리, 604 – 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $648,000 학교, 상가, 편의 시설 모두 근처에 위치, 1799 Sq.ft. 방4개+화장실4개, 신규 라미네 이트 바닥과 가전제품. 604 – 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 킹조지 스테이션 $418,000 도보 5분 거리 CENTRAL CITY SHOPPING CENTER 위치, 2011 년 완공, 방1개 + 화장실 1개 남향, 총 면적 577 Sq.ft. 604-716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000

[기타]PUB 레스토랑 $ 170,000

로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

최고의 로케이션, 넓은 주차 공간. 동종 업종 경쟁 없음. 2500 sf. 리스 5+5+5년, 렌트: $ 7,166+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비

[식당]포케 일식 (놀밴 퀴 마켓) $169,000

지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

퀴 마켓내 위치. 렌트비: $4,190+gst(창고 포 함) 부부에게 딱 맞는 비지니스, 따로 일식 기 술이 필요치 않는 비지니스. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역

[기타]코인 세탁소 $249,000

신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 2020년 순 수익 $93,000 예상(부부 운영시) 1,083 sf. 렌트: $3,256+GST 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900

[기타] 코퀴 센터, 손 세차장 매매 $280,000

좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

7,813 sf. 렌트:$9,618+GST. 리스 3 + 5년 옵 션. 2019년 순수익 $122,469 + $14,980(extra income)=$137,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998

[카페]50년대 스타일 카페 $499,000

방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

포트 랭리의 메인 스트립, 홈스타일 버거와 밀크쉐이크로 유명! 3,500 sf, 풀 키친, 리쿼 라이센스, 67 좌석. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000

[모텔]Dawson Creek $1,780,000(건물 포함)

Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895

방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541sf). 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]밴쿠버 사우스랜드$3,780,000

[식당] 피자 체인점 Fresh Slice

3,700 sf. 자연 채광, 높은 천장, 편안한 공간 온수 바닥과 최고의 가전 제품 604-220-8838 ------------------------------------------------------------------------

랭리 프라자,$ 388,000 + Franchise Transfer Fee 5만불 따로.크기 968 스퀘어피트 렌트: $3,091 +GST.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 길포드 Ascada $645,000

[기타]AB주 리커 스토아 $37만

남서향 방 3, 화장실 2, 주차장 2 길포드몰 T & T 학교 공원 도보 5분 거리 오픈 컨셉. 604) 250- 8286 ------------------------------------------------------------------------

부동산 포함,3,720 sq.ft 1.5 story concrete building with 2 bed living quarter. 가게 운 영이 쉬우며 안전함. a25705@hanmail.net ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $808,000

[식당]치킨 전문점 $178,000

방 3 + 화장실 2, 총 면적 1,149 Sq.ft . 마운틴 뷰, 라미네이트 바닥, 부엌 가전 제품, 세탁기/ 드라이어 등 업그레이드 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터 인근, 48석. 1408 스퀘어피트 리스 3+3년. 렌트: $5,185+gst 풀 커머셜 키친 + 워킹 쿨러.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Burke Mountain $1,475,000

[식당]일식당 $149,000

방 6개 + 화장실 4개, 3827 Sq.ft 최고의 퀄리티로 지어진 하우스, 18 ft 높은 천장, 가스 벽난로, 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

랭리 바쁜Clayton 72 Ave/192 street 코너, 주거지역과 커머셜 지역. 709 SF, 좌석 20, 풀 커머셜 키친, 리커 라이센스, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비$658,000

[식당]비비 포차 매매(개스 타운) $99,000

듀플렉스 스타일, 학교,쇼핑센터,#1 하이웨이 의 접근성이 용이, 방 3 + 화장실 2.5 , 총 면 적 1,582 Sq. Ft 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

주류 면허 : 주중 새벽 1시까지 , 금,토: 새벽 2 시까지, 허가된 좌석 100석: 파티오 9석 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 신규 분양

[기타]코인 라운더리(버나비) $99,000

로우홈 가격대: 80만불 시작 (GST포함가격) 단독주택 가격대: 110만불시작(GST포함가 격) [지하 임대 가능한 구조] 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

1100 sq.ft . Rent : $3,400 +GST. 주차 공 간 6. 혼자서도 충분히 운영 가능. 월 순수익: $3.000-$4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트민스터 고층콘도$729,000

[기타]랭리 꽃집 $99,000

Columbia역 근처, 쇼핑몰,공원,Douglas College 등 가까운 거리에 위치, 방 3개 + 화 장실 2개, 총 1,381Sq.ft, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

1079 sq.ft. 랭리에서 40년간 운영, 워크인 쿨러와 디스플레이 선반은 몇년 밖에 안됨.쉽 게 운영가능. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]올림픽 빌리지 $1,138,000

[식당]코퀴틀람 한중식 $399,000

2 Bed 2 Bath + Solarium + Den corner unit 스카이트레인 도보거리, Seawall, 쇼핑, 레스 토랑등 편의시설 주변에. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

2,750 sf+ 넓은 파티오(43석). 120석.(주류 허용된 파티오 43석)(주류 면허 새벽 1시까 지) 높은 매출과 높은 수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 Guilford$345,000

[기타]스파,마시지(한인 타운)$129,000

1 Bed, Guilford Town Centre 도보거리 공원, 학교, 쇼핑, 레스토랑이 가까운 편리한 위치, 1 Parking & 1 Locker. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

타업종으로 변경 가능(예: 네일 샵,전문직 사 무실,식당,디저트 카페 등등). 966 sf. 리스 4 년. 렌트비:$4,285+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000

[기타]리커 스토어(버나비) 2.6 M

유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

오너 일않고 매니저(1명)와 직원들(5명)로 운 영중. 오너 순수익 년 30만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[모텔]Fort St,John(건물 포함) 1.5M 대지 23,827 sf.방 28개. 가스 파이프 라인 설 치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔 업그레이드 거의 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]작은 편의점(다운 타운)$35,000 200 SQ.FT. 렌트비: $1,442 +gst ( 전기세 ,물 세,건물세,관리비 모두 모두 포함). 대형 오피 스 건물 입구 코너. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]오토 글라스 비즈니스 $289,000 써리 ICBC클레임 센터 옆, 좋은 평판과 실력 으로 잘 자리 잡음. 모든 차 유리, 교체와 수리 전문. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]규모 큰 일식집 $378,000 극장 옆, 2,478 sf. 90석 + 37석. 훌륭한 풀 키 친+ 워킹 쿨러+ 워킹 냉동. 임대 2+5+5년. 렌 트 $8,930 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

빼고 한명이 일할수 있음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미술 교실 리치몬드 $58,000 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위 주의 미술 교실. 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]커피숍(푸드 코트내)$179,000 코퀴틀람, 426 sf. 렌트: 관리비,건물세 합쳐 $2.059+GST. 리스: 2020년 5월 1일부터 차 후 3년 재계약 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

문의 604-505-1415 778-552-2200

쇼핑몰 코너 위치. 성수기때는 더 일을 하 십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크 리스 마스 시즌 등) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[식당]키칠라노 UBC 쪽$698,000 중국 식당 운영중. 최고의 장비와 시설. $3.456 /sq.ft .렌트:$35/sq.ft(basic) 히팅 에 어컨 포함,131석, 주류 면허 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]RV 캠핑카 렌탈 + 투어 $360,000

[식당]푸드 코트내 포케 일식 $388,000 리스 3년반 +5년 옵션, 스텝 :8명. 포케의 장 점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않음. 2019년 순수익 12만불.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000 다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 $339,000 좋은 위치에 잘 자리잡은 레스토랑. 1562 sq ft,좌석 52, 풀 커머셜 키친, 15' 넓은 벤트 후 드, 리쿼 라이센스와 페티오. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[카페] Main Street 코너 커피 숍 $148,000 렌트비: $3,547 +GST. 임대:2년 반 + 3년 옵 션. 오너 주차 공간. 투고 손님 많고 , 토요일

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실

[식당]유명 퓨전 포차(다운 타운) $249,000

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

년 매출 75만불(2019년), 3000 sqft . 렌트 $7,900+GST. 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집$378,000 코퀴틀람 한시간 거리. 2,478 sf. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 년 매출 86만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 중식당 (코퀴틀람) $450,000 2,750 sf, 120석. (주류 면허 새벽 1시까지) 높 은 매출과 높은 수익 보장. 풀 커머셜 키친, 워 킹 쿨러와 워킹 냉동고 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 편의점 $388,800 순수익 대략 $150,000/년, 리치몬드 가장 큰 쇼핑몰에 위치, 렌트:대략$5,600 (모든비용 포함) 778-885-4597 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Surrey (Newton Area)

노스 밴쿠버 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 sf. 66석. 풀 커머셜 키친.렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 -----------------------------------------------------------------------써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[식당]매출 좋은 일식집$375,000

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층.

Car Rental 라이센스 와 여행 투어 라이센스. 보유 RV는 총 4대, 캠핑카만 렌트를 하기에 성수기인 여름에만 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실(다운 타운)$199,000

[기타] General Store $760,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

[기타] 랭리, 유명 초코렛 체인점 $258,000

1,324sf. 렌트:$13,397. 체어 9개+ 4개 더 추 가 가능. 다운 타운의 매우 유명하고 바쁜 거 리에 위치. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

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July 24, 2020

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지역: Vancouver West 주소 : 9673 CONFIDENTIAL MLS# : C8033251 업종 : famous health care center 가격 : $135,000 Local famous health care center, located at busy Denman Street, 3 mins walk to Robson st, 5 mins walk to the English Bay. Private single and double rooms (total 5 rooms). Good for massage business, private clinic, spa services etc. Please contact listing agent for more details.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 590 BEATTY STREET • MLS# C8033252 • 업종 : franchise Boba Boy (Bubble Tea) • 가격 : $179,000 • Vancouver Downtown famous franchise Boba Boy (Bubble Tea). High traffic location with low operating cost inside the Stadium China Town Skytrain ideal for a couple. Newly renovated location. Close to Rogers arena and BC place.About THE BUILDING - STADIUM-CHINATOWN SKYTRAIN STATION is situated in downtown Vancouver...

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지역: Vancouver West 주소 : 222 2155 ALLISON ROAD MLS# : C8033203 업종 : restaurant 가격 : $480,000 3,405 SqFt, seating maximum 105 seats, a Full Commercial Kitchen with Liquor license, nearby Starbucks, Mcdonalds.

• 지역: Richmond • 주소 : 2128 3779 SEXSMITH ROAD • MLS# : C8033261 • 업종 : Lash & Beauty Bar • 가격 : $78,000 • Stunning Upscale Lash & Beauty Bar in Richmond with 5 Star Hotel Calibre Leasehold Improvements! MUST BE SEEN!! There are 5 Lash Beds and 1 Private Esthetics Room rented to an Esthetician who pays $1,000/MO and wants to stay and Rent Back!! Rent is currently $3,710/MO including GST with new lease available to...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 104 1688 152 STREET • MLS# : C8033223 • 업종 : Bubble Tea • 가격 : $188,000 • No.1 Bubble Tea shop for sale in White Rock/ South Surrey! Great location, directly in front of the bus stop and Semiahmoo Mall. Close to all three high schools, near office holdings. Stable customers and gross income. Rent is only $4500/month.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 2385 KING GEORGE BOULEVARD • MLS#: C8033271 • 업종 : Sushi • 가격 : $398,000 • Well established Japanese Sushi restaurant in busy King George Blvd, Surrey. 12 years in business with stable clientele. Liquor license with lots of parking. Gross rent $5101 per month. Full commercial kitchen with well maintained equipment. Do not disturb staff. Showing by appointment only.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 102 2918 GLEN DRIVE • MLS# : C8033256 • 업종 : Dry Cleaner Business • 가격 : $59,900 • This well established Dry Cleaner Business is FOR SALE very convenient, high residential area at Coquitlam Square a busy strip mall with high foot traffic, free parking, behind coquitlam shopping centre, not far from the skytrain station which in one of the fastest growing communities...

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• 지역: Richmond • 주소 : 9669 CONFIDENTIAL • MLS# : C8033192 • 업종 : franchised food court business • 가격 : $299,000 • Cash Machine! Well known franchised food court business in Richmond Lansdowne mall. Right next to Lansdowne skytrain Station, Toys R Us, Kwantlen University, Vancouver Premier College and Trinity Western University. Extremely busy. Has been operating over 3 years. 419sf with walk in cooler. Lots of parking spots. ..

지역: Burnaby South 주소 : 1607 4500 KINGSWAY MLS#: C8033199 업종 : Currency exchange and money transfer business 가격 : $480,000 Currency exchange and money transfer business located at Crystal Mall in the Metrotown area. Perfect location at the ground level of Crystal Mall entrance and close to Skytrain station. Corner unit with great exposure both from inside and outside of the mall...

비즈니스 시세

July 24, 2020

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이번주 신규 Business 매물 • • • • • •

지역: Burnaby South 주소 : 9670 CONFIDENTIAL MLS# : C8033188 업종 : nail salon 가격 : $350,000 Well established, well-known brand nail salon. High-density location in the Metrotown area. Sales growing every year. Looking for owner operator buyer. Turn key business. Training provided. Very easy to run. Great for people who love nail art business. Call for details.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 830 DENMAN STREET • MLS# : C8033170 • 업종 : Beauty Bar • 가격 : $99,000 • For the past five years Vancouver Beauty Bar has been professionally assisting in making their clients look beautiful - from hair and nails to permanent makeup, lip enhancement, microblading, threading and laser hair removal. VBB also prepares brides for their special day with full...

• 지역: Vancouver East • 주소 : CONFIDENTIAL AVENUE • MLS# : C8033190 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $398,000 • Japanese Restaurant, Owner wants to retire. Rent $6,700 include property tax, Lease 5 year started 2019(Every 5 year renewal), Open 11:30am until 9:30pm/ 7 days. Full commercial kitchen, 2 washrooms, liquor licence, 49 seats(12 patio, 37 inside), One owner with 4 Full time and 3 part time employees,...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1 530 HORNBY STREET • MLS# : C8033151 • 업종 : restaurant • 가격 : $149,900 • Very steady business in a Great location. Very easy to operate and great potential. Please contact the listing agent for more information. Priced to sell.

• 지역: Surrey • 주소 : 304 15930 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8033135 • 업종 : Japanese restaurant • 가격 : $238,000 • Well known Japanese restaurant. Open 11am8:30pm/Monday-Saturday. Lease 5 years. Gross rent 4019.26/month. Total 50 seats and liquor license (by midnight). Steady daily sales and good income. Lots of potential with good location at busy mall. Huge visitor parking - well equipped commercial kitchen (gas).

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지역: Vancouver West 주소 : 907 DENMAN STREET MLS# : C8033202 업종 : dessert shop 가격 : $158,000 Well known dessert shop located at Denman St and Robson St. downtown Vancouver . Great franchised opportunity. One of the most busiest area, surrounded by residential and commercial buildings. Private school and education centres across the street, lots of students customers...

•지역: Vancouver West •주소 : 1426 W 8TH AVENUE •MLS# : C8033150 •업종 : cafe •가격 : $118,000 •Cozy cafe surrounded by office buildings and retail shops in Fairview neighbourhood. Retail space about 1030 sqft with a storage room of 241 sqft at an affordable monthly rate of $2900 all in. Steam ventilation only, no grease cooking. Book your private showing today.

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지역: Richmond 주소 : 135 7488 LANSDOWNE ROAD MLS# : C8033195 업종 : Cafe 가격 : $53,000 *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* Well-decorated spacious Cafe located in busy area in Richmond. Surrounded by new residential buildings, T&T, Oval Centre and lots of other amenities. 10 mins to skytrain station. High Traffic...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 21 2755 LOUGHEED HIGHWAY • MLS#: C8033144 • 업종 : Bubble Tea Franchise • 가격 : $49,000 • Famous Bubble Tea Franchise Chatime + ZenQ for Sale. Great Location.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 9671 CONFIDENTIAL • MLS# : C8033196 • 업종 : coffee • 가격 : $125,000 • Very profitable full service coffee bar and all day • breakfast menu. This 30 year old family owned business is located in a prime location in the iconic Lonsdale Quay market in North Vancouver, with stunning harbour views of the Fraser river, heavy foot traffic from the market, marina and Seabus...

• 지역: Abbotsford • 주소 : 2 2630 CEDAR PARK • MLS# : C8033174 • 업종 : Laundromat and Alteration Business • 가격 : $125,000 • Established Laundromat and Alteration Business. Full service laundromat offering drop off or self service cleaning. Tailoring and altering of clothing, along with design and sewing. Machines are only 2 years old and in excellent condition. Call today to schedule a viewing, please do not approach the business **Sale of business assets only, not building**

• 지역: Vancouver West • 주소 : 5631 DUNBAR STREET • MLS# : C8033207 • 업종 : hair salon • 가격 : $55,000 • For over 25 years Top Barber Cuts has been the • place to go in Dunbar for sartorial excellence combined with genuine personal attention. Generations have made it their go-to hair cut/ styling destination. However the current owner has decided that now is the time to retire and hand over the reins to a new generation of...

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공인 중개사 안내

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July 24, 2020

공인 중개사 및 금융 안내 강근식 강 성 우 강 성 호 강승구 강신영 강 원 웅 강지우 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권오찬 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 시 극 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김 은 중 김재량 김재만 김재희 김종헌 김지호 김진규 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 혁 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 김호배 나 정 환

남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리 니 콜 킴 로빈 킴

604-760-2421 604-512-9933 604-839-8742 604-415-9988 778-863-7471 604-612-9991 604-377-6989 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-313-8098 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783

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로즈 김

로터스 정 류재득 류인숙

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방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 인 아 백 창 권 백 홍 기 베키 김 복수진 브라이언 송 브라이언 오

브라이언 정

778-867-2459 604-700-9178

샐리 김

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신은미 신진우 신철주 신영실 써니림 안성훈 안 도 현

안 승 아 안 정 환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

설 동 원 설혜정 세 라 박 션 정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김

엘 리 김 위 니 박 윌리엄 홍 우 종 훈

778-989-1206 604-813-8000 778-997-0427 604-781-3467

요 한 요 한 나 에릭 박

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유니스 리 유 상 원 유 성 유종수

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윤영택 윤원택 윤 정 란 윤정식 윤 진 영

604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

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604-831-3707 604-779-6526 604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

604-562-8949 778-317-9115 778-868-7270 604-790-5162 604-922-6995 604-724-8349 778-980-4989

778-846-4989 604-600-3220

778-883-8949 604-240-9916 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745

778-997-9612 604-581-3838 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 778-999-5019 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259

604-782-4545 604-789-4989 604-782-7001 604-763-4680 604-644-7267 604-916-1018 604-831-8949

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브랜든 김 브렌다 김

서 준 영

박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박재원 박준우 박진희 박현국 박희숙

손 국 활 손영배 손은기 손찬웅 손홍세 송 기 형 송영덕

송인채 송준오 수잔나 김 신양숙

서 상 영 서 성 복 민흥기 박계춘 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 604-857-3819 604-818-8908 604-722-2525 604-8282-114 604-616-2649 778-867-4321 604-313-0821 778-222-0850

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778-889-6424 604-319-2299 604-803-6818 604-360-2820 604-809-5162 778-552-1562 604-345-5762

앤지 박 양 봉 주 양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호

오영주 오윤식 에스터 리

778-998-0699 604-880-5420 604-329-1798 778-822-7154 604-837-1629 604-767-6362 604-716-7895

778-229-9888 604-715-8000 604-709-9031

윤희원 이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 조 이 성 훈 이 승 우 이강훈 이 경 수 이 기 곤 이기웅 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 상 훈 이 승 환 이옥배 이 완 복 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 응 범

604-561-9249 604-612-8474 604-837-1396 778-926-8949 604-250-5358 604-435-9477 604-724-4568 778-998-0998 778-322-7942 604-889-8421 604-880-1823 604-803-8684 604-721-4268 604-358-3968 778-928-3958 778-322-7935 778-867-4989 604-657-8217 604-351-8428 604-308-3488 778-866-9271 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417 604-889-8529

전영관 전용희 전정남

이종명 이종호 이진충 이 창 호 이 태 경 이 태 종 이 학 봉 이주한 이항우 이 현 명 이현민

정 봉 철 정성원 정성채

778-869-4989 604-816-5861 604-315-4989 604-537-7795 604-808-6571 604-533-3939 604-379-9200 778-840-3332

604-657-6605 604-315-5259

1-604-798-0258 604-603-3837 604-813-9891 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216 604-767-7545 778-838-7000 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912

Jimmy Lee Jenny Lee

604-315-2690 604-837-3034

김원준 모기지 전문가 김윤희 모기지

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제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조남수 604-309-9997 조 동 욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조 봉 상 604-728-2026 조 앤 리 604-308-6340

차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최 민 규 최 우 석 최 은 석 최은아 최재동 캐 니 조 테드조

604-626-6783

604-816-8868 604-618-2541 604-338-4877 604-817-0512 604-889-1630 604-789-4989 778-838-4391 604-817-4742 604-512-4567 604-790-1035 604-725-7688 604-440-5726

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527 TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078 TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

TD 은행(노스밴) 981-5600(ext 282,236) TD 은행(버나비) 482-2463 TD 은행(코퀴틀람) 927-5700 TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240) TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

나 영 일 유 현 자 최 동 준

250-862-2221 250-858-6775 250-588-1140

김 충 식 김 태 룡 문슬기 박승희 정태석 최순일 최의식

780-974-3992 780-619-8181 780-993-5430 780-953-9633 780-909-3489 403-479-1472 780-951-2545

고기원 김양자 남민우 노연대 노현석 신인진 이관형 이춘호 장문현 정도영 정성기 정화용 조양흠 죄현식 최재봉

403-680-9827 403-969-1566 403-860-8860 403-830-3501 403-607-5647 403-689-3524 403-850-1812 403-253-5678 403-809-1112 403-615-4406 403-860-0780 403-874-4989 403-837-7880 403-680-2808 403-399-8124

레이 박

306-502-1727

김일 봉

416-554-8949

505-7738

604-512-2177 604-802-2345 604-721-0777 604-657-3005 604-889-7039 604-681-7558 604-862-5656 778-898-6972 604-217-7547

778-863-4989 604-551-6188 604-240-0819 604-309-9953

604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989 778-323-4989 604-837-4989 778-883-8505 604-785-2248 604-727-0885

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

BC주 23객실 모텔 $1.8M

LD O S

페트로캐나다 주유소 $3,399,000  밴쿠버섬 코목스 위치, 대지 1 에이커  연매출 $6M, 넷인컴 $380,000

비지니스 매물

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

밴쿠버섬 RV 파크 $2,000,000

 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 5.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음 연매출 $289,000 넷인컴 $163,000 (오너 Wage 포함)

EW N

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어 $1,699,900  BC주 내륙, 밴쿠버에서 5.5시간  대지 11,804 SF, 2014년 새건물  연매출 $1.22M / 넷인컴 15만불 (After wages)  Asset Sale, 땅/건물 포함, 인벤토리 불포함 EW N

써리 6 베이 무인 카워쉬 $2.75M

EW N

알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

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 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능 EW N

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임 EW N

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함  Reciprocity Listing

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M  아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

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 타운 내 가장 좋은 중심부 위치  Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

목차

July 24, 2020

Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다.

김정수소장 604.809.8972

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 14, No. 728

Fri July

2020

24 2020

캐나다

‘소비자 지갑’ 다시 열려

( 2 for 1 ) Brenda Kim

www.eugeneoh.ca

604.716.7895

Gina Chung

팬데믹 속 캐나다 여성‘일자리 타격’ BC주도 적자‘눈덩이’ 코로나 19 때 소비패턴, 주거비 식품 집중

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여름

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Business

NEWS

Business Weekly

July 24, 2020

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Business Weekly www.budongsanvan.com

06 08

캐나다 ‘소비자 지갑’ 다시 열려 / 팬데믹 속 캐나다 여성 ‘일자리 타격’ BC주도 적자 ‘눈덩이’ / 코로나 19 때 소비패턴, 주거비 식품 집중

2020 July 24 ~ July 30

SPECIAL

Columns 10 12 12

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행칼럼 미국의 IRS 와 한국의 국세청 올랜도 칼럼 골프 커뮤니티 컨트리 클럽 3곳과 30만불대 신축 주택

GUIDE

Infos & Community

[세미나]비지니스 창업 교육 (온라인)

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 첼시입니다. 온라인으로 진 행하는 비즈니스 창업 교육은 노트북이나 전화를 이용하여 참석 하실수 있습니다. 스몰 비지니스 창업교육 Speaker : Philip Ho, Faculty of Kwantlan University July 17 (Friday), 2020 9:30 am - 12:30 pm Small Business Financials (I) Financial Plan Structure 1:30 pm - 4:30 pm Small Business Financials (II) Sales Forecast, Break-even Analysis & Intro to Financing July 24 (Friday), 2020 9:30 am - 12:30 pm Small Business Tax Considerations (I) Introduction to Tax Planning, BN# and PST 1:30 pm -4:30 pm Small Business Tax Considerations (II) Tax Planning, Deductibles and Structure S.U.C.C.E.S.S. IWEP여성사업프로그램의 무료 온 라인 비즈니스교육안내 IWEP는 메트로 밴쿠버의 이민여성의 창업 및 사업 확장을 위한 무료 온라인 교육및 다음과 같은 다양 한 무료서비스를 제공하고 있습니다. Email: chelsea.nam@success.bc.ca DIRECT: 604-330-8058

[홍보]밴쿠버 아름다운 상담센터 대면상담 밴쿠버 아름다운 상담센터가 아래 두곳의 장소에 서 대면상담을 시작하였습니다. 아무도 예측할 수 없었던 시기에 심리적으로 어려

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교민 게시판 비즈니스 업소록

움을 가지고 계시는 교민여러분들께 더욱 가까이 다가가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적 응문제, 직장보험혜택 등 *상담문의: 604-626-5943 (COVID 19, 대면 상담전 설문지 작성 필요) *주소 : 200-5050 Kingsway, Burnaby (메트로타운 몰 근처) 101-20353 64 Ave, Langley (랭리 코스코 근처) 전화번호: (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

[홍보]이민여성사업센터의 무료 서비스내용 S.U.C.C.E.S.S. IWEP여성사업프로그램의 무료 온 라인 비즈니스교육안내 이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -온라인 일대일 상담/온라인멘토링서비스/온라인 비즈니스워크샾/온라인 비즈니스전문교육/비즈니 스관련소프트스킬 /네트워크 이벤트 여러분의 많은 참여를 기대합니다. 관심 있으신 분 은 등록을 위해서 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화번호를 알려주세요. 등록후에 Zoom 미팅링크와 참석을 위한 비밀번호를 드리면 해당일에 온라인으로 참석가능합니다. Email: chelsea.nam@success.bc.ca DIRECT: 604-330-8058

[세미나]석세스 리치몬드센터 - 노령연금관련

OAS/CPP온라인 설명회 일정: 7월 29일 (수) 오전 10시- 오후 12시 내용: 서비스 캐나다 직원으로 부터 듣는 캐나다 노 령연금 제도 등록: 영주권자분들만 참여가능. 등록시 영주권카 드를 미리 준비해 주시기 바람. 604-330-7481/ kathy.kim@success.bc.ca

[세미나]7월의 스몰 비지니스 창업교육 (온라인) 이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -온라인 일대일 상담/온라인멘토링서비스/온라인 비즈니스워크샾/온라인 비즈니스전문교육/비즈니 스관련소프트스킬 /네트워크 이벤트 7월의 스몰 비지니스 창업교육 (온라인) Speaker : Philip Ho, Faculty of Kwantlan University 날짜: 7월 10일 (오전 9:30-오후 4:30) 7월 17일(오전 9:30-오후 4:30) 7월 24일 (오전 9:30-오후 4:30) 등록을 위한 연락처/첼시 DIRECT: 604-330-8058/E:CHELSEA.NAM@SUCCESS. BC.CA 여러분의 많은 참여를 기대합니다. 관심 있으신 분 은 등록을 위해서 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화번호를 알려주세요. 등록후에 Zoom 미팅링크와 참석을 위한 비밀번호를 드리면 해당일에 온라인으로 참석가능합니다. Chelsea Nam, CCDP, BCCDA Business Coach Immigrant Women Entrepreneurship Program

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E6

뉴스

Business Weekly www.budongsanvan.com

캐나다

‘소비자 지갑’ 다시 열려 경제 재개로…전반적 소비 수준 전년비 4% 온라인 및 원격지출 카드 지출의 평균 45% “소비자들 지출이 다시 성장세로 돌아오고 있 다.” 최근 6월 하반기부터 이 같은 현상이 나타나 고 있다고 RBC이코노믹스가 분석했다. 지출은 스 몰 비즈니스 사이에서도 늘어나고 있는 상황이다. 이 보고서에 따르면 소비자들의 지갑이 열리

면서 전반적 소비 수준이 지난해 말과 비교한다면 4% 정도 늘었다. 캐나다 자영업자 연맹(CFIB)가 최 근 실시한 조사 결과를 보면 스몰 비즈니스의 절반 정도는 완전하게 오픈한 상태이다. 지난 5월 25% 정도가 문을 연 상황과 비교된다. 스몰 비즈니스의

July 24, 2020

크레딧 카드 지출도 지 난달에는 회복하고 있 다. 규모로 볼 때는 지 난 5월 25% 정도 줄 었지만 이후 6월에는 -10% 수준으로 회복 하기도 했다. 가장 큰 특징은 온 라인 지출이 꾸준하게 늘어나고 있다는 점이 다. 이 보고서는 “지난 5월말 경제가 다시 재 개했을 때 가게로 다시 돌아왔던 캐나다인이 온라 인 시장을 저버리지 않았다”면서 “게다가 각종 지수 는 지난달 말까지 온라인 지출이 눈에 띄게 늘어나 고 있음을 보여준다”고 설명했다. 팬데믹 상황에 처한 이후 온라인 또는 원격 징 수(Remote Charges)도 평균 약 45% 정도의 크레 딧 카드 지출을 차지하고 있다. 지난 2019년의 평

팬데믹 속 캐나다 여성 ‘일자리 타격’ 30년래 최저 수준 후퇴…회복기도 ‘둔해’ 코로나 19 팬데믹 속에서 캐나다 내 여성 일자 리가 위협을 받고 있다. 그만큼 여성들의 일자리 상 실이 남성보다 더욱 뚜렷하게 나타나고 있다는 점 을 보여준다. RBC이코노믹스는 최근 “팬데믹이 수 십 년 동안 진행된 여성 노동력 증가를 위협하고 있다”는 보고 서를 내놓았다. 지난 30년 동안 나타났던 여성의 노 동 시장 참여 비율이 가장 낮은 수준을 보이고 있다 는 점이다. 지난 4월을 기준 여성의 참여율이 55% 로 1980년대 중반 이후 처음으로 떨어졌다. 이 가 운데 현재 균등하지도 않고 느린 하반기 경제회복

상황은 캐나다 경제를 위기 이전보다 5% 정도 후 퇴시킬 전망이다. 이 가운데 여성의 일자리는 남성 들보다 더욱 둔한 회복세를 보이고 있다. 주요 조사 내용을 보면, 여성의 경우에는 경제 하락시기 동안 노동시간 하락세의 45%를 차지하 고 있다. 그렇지만 경제 회복 기간에는 그 비중이 35%로 차이를 보인다. 전반적으로 팬데믹 기간은 여성 노동력을 지난 30년 동안 가장 낮은 수준으로 내몰면서 동시에 경기 후퇴 첫 두 달 동안 150만 명 의 여성이 일자리를 잃었다. 경기후퇴로 가장 큰 타격을 받은 분야의 여성

일자리는 회복기에도 둔하다. 지난 3, 4월 상실된 일자리의 51%를 차지했던 여성들은 지난 5월, 6 월 일자리 회복의 45%만 보였다. 즉 여성들이 노동력 분 야에서 뒤떨어지고 있다. 거의 최근에 실직한 여성의 절반은 일자리를 아예 잃어 버렸거나 아예 일자리를 찾 지 않고 있다. 즉 그만큼 장 기적으로 일자리 단절의 위 험성이 크다는 의미다. 미취학 아동이나 취

균 35%와 비교할 때 눈에 띄게 늘어났다. 덧붙여 식사와 쇼핑, 가정용품 구매 등의 재량지출(discretionary spending)도 대규모 상승세를 보였다. 다만 온라인과 사전 승인 지출의 경우에는 코로나 19 바 이러스 상황에서도 큰 충격을 받지 않았다. 한편 캐나다인은 대중교통을 피하기 위해 운전 을 선호하면서 운전도 지난 1월과 비교할 때 40% 정도 늘었고 대중교통은 거의 절반 정도 줄었다.

학 아동을 양육하는 여성의 일자리는 지난 2~5월 사이에 7%가 줄었다. 비슷한 연령대 자녀가 있는 남성의 경우에는 그 비중이 4%이다. 특히 싱글맘 (Single Mothers)들의 타격이 컸다. 지난 2~6월 사 이 일자리 상실 비중이 12%나 된다. 싱글대디의 경 우에는 7% 수준으로 차이가 있다.

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July 24, 2020

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Delta GC

2for1 – March 2020– March 2021 • Monday to Sunday / After 2pm • Off Prime Rate / No Online Bookings

Eaglemont – (Mt. Vernon, WA) • 2 for $89 anytime M-F • 4for3 Sat/Sun after 9am

Eighteen Pastures GC

• 2for1 any time year round – tournaments excluded.

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC

(formerly Point Roberts) – 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Fort Langley GC

May 2020 to Sept. 2020 • Tuesdays & Fridays from 12 pm to 2 pm • 2 can play for $50 + GST • Phone bookings only (604)888-5911 / 2 day advance / max booking 8 players

Golden Eagle GC

North Course* • 2 for $98 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – April 1st to Big Sky Golf & CC September 30th 2for1 off rack rate • 2 for $50 Anytime – Oct 1st to Mar 31st • 11am -3pm from Sun – Thu South Course* • 48 hr advance booking • 2 for $78 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th Birdies and Buckets • 2 for $60 on Weekdays – April 1st to • Buy a large bucket of balls and receive a September 30th small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free • 2 for $50 Anytime – Oct 1st to Ma 31st *Must show TSN Card at Check-In Chilliwack Golf & CC *Weekend Rate Enforced on Holidays All reservations must be made a maximum *Not Valid with other Promotions or 24 hr in advance and 1 valid Discount Golf Tournaments Card needed for every 2 players, no Guildford Golf and CC exceptions. • 2for1 off rack (prime) rate Mon through Fri • November through February, 2 can play before 8am – Holidays excluded, no for $49, valid any time • March, April and October, 2 can play for exceptions • Special winter only offer – valid Oct. 26, $59, valid Tues and Thurs after 1pm 2020 through Feb. 28/2021 – 2 for 1 off rack • May through September, 2 can play for (prime) rate any time (after 11 pm on $69 valid Tues and Thurs after 1 pm

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

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(Per Card)

weekends) • Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

(Per Card)

Nico-Wynd GC

Mission Golf Course

2for1 • Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only • Oct 1 thru Mar 1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only) • Also 10% off food (not beverage) purchases.

Newlands Golf Course

Tall Timbers GC

2for1 any time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course

• 2 for $100 on Weekends after 12PM – April 1st to September 30th • 2 for $80 on Weekends – March 1st – 31st • 2 for $80 on Weekdays – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

NEW FOR 2020 Hope Golf Course

2 for $50 anytime Mon to Fri…Sat/Sun/holidays after 1

Loomis Trail(Blaine WA)

2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Royalwood Golf Cours Westwood Plateau CC 25% off green fees April – Oct

4/3 M-F…4/3 after 4

Sandpiper Golf Cours

Pagoda Ridge

Sudden Valley CC

“4 for 3” rounds of golf

• Apr 1 – Oct 31: Mon-Fri only excluding holidays, 2 green fees for $80 • Nov 1 – Mar 31: Sat/Sun and holidays, 2 green fees for $70 • Nov 1 – Mar 31: Mon to Fri only excluding holidays, 2 green fees for $60

Nov 1- Mar 1, 2 for $75 Plus Tax, Mon- Fri, not valid for group, and not valid weekends and Holidays. May 18 - Sept 30th 2 for $85 plus tax Before 8am, Mon- Fri, not valid weekends and holidays and group play.

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Avalon GC (Burlington, WA) Mon – Fri anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

• 2for1 any day after 11am – valid on regular Surrey Golf Course high-season rate. • 2for1 Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after

Desert Falls, Palm Desert, CA – off rack rate after

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

12 noon daily …please identify yourself as Las Vegas a TSN Discount Golf Card holder Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12 daily…please identify yourself as a TSN noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after

rate no tournaments, twilite or super twilites

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

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Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

11am…includes Willows 9 • 4for3 Mar 16, 2020, to Sept. 30, 2020, Mon–Fri after 11am •2for1 Oct 2020 to Mar 31 2021 after 11 am

• April thru September • Mon – Fri..4/3 after 6pm..excluding holidays Homestead Golf & CC • Cannot be combined with any offer • 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate currently running • 1-time use only • May 1 to Sept 30 North Bellingham GC • Also 10% off regular priced merchandise 2for1 • Canadian money accepted at par. • Mon-Thurs any time • Fri/Sat/Sun after 12 noon – excluding Meadow Gardens GC Holidays April to September • Power cart rental required for before noon • Wed and Thurs 11am – 1pm, TWO for $90 tee times and on weekends • Sun – after 2 pm TWO for $90 October to March Portal GC • Mon to Fri (excluding holidays) 11am to Peace 2 for 1 1pm TWO for $70 / FOUR for $120 2 for $49 Oct 11 to March 31, 8am till • Sat & Sun 12-1pm TWO for $80 / FOUR •twilight, Mon to Fri and after 11am on for $140 weekends – except holidays. • 2 day advance booking and no online bookings permitted. Pitt Meadows GC • Must have TSN card present when 25% off one round of golf at our posted checking in regular rate. Valid Mon and Thurs anytime based on Course availability for public play, Meadowlands • 2 for $55 Mon-Fri excluding holidays after excludes holidays, dress code in effect, reservation required. Book online at 12pm • 2 for $65 weekend and holidays after 12 pm www.pittmeadowsgolf.com or call 604-465-4711. 24 hr cancellation required. • May not be combined with any other 2020 to be announced discount offer

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세계경제

July 24, 2020

BC주도 적자 ‘눈덩이’ GDP 5.4%p 감소…전국 6.6% 감소보다 나아 실업률 13%로...도소매, 숙박 식음료 타격 커 연방 정부와 마찬가지로 BC주도 팬데믹 속에서 큰 적자가 우려되고 있다. 최근 주 정부는 125억 달 러 적자가 올해 예상된다고 공식 발표했다. 5개월 전만 하더라도 약간의 흑자를 예상했던 시점과는 전혀 딴 상황이 됐다. 캐롤 제임스 재무부 장관은 “BC주는 코로나 19 액션 플랜을 통해 비즈니스와 사람들에게 엄청난 투자를 했다. 그리고 팬데믹 상 황과 경제적 충격이 개선되면서 필요한 사람들에게 지원을 계속 해나갈 것이다”고 설명했다. BC주 경제는 올해 2020년 GDP 5.4%p 줄어 들 전망이다. 캐나다 전국 경제가 6.6% 정도 위축 할 것이라는 점과 비교할 때는 나은 편이다. 게다가

2021년에는 BC 경제가 3.1% 정도 성장할 것으로 기대된다. 가장 우려되는 부분은 바로 일자리다. 지난 2 월 이후 BC주는 23만 5000개 일자리를 잃었다. 실업률은 6월 급기야 13%까지 뛰었다. 지난 1987 년 이후 가장 높은 수준이다. 다행히 BC주 경제 재 가동을 통해 40% 정도의 일자리가 돌아왔지만 올 해말까지 모두 회복될지는 미지수다. 더욱이 일자 리 손실은 거의 대부분 분야에 걸쳐 있다. 도소매 상품과 숙박 및 음식 서비스 분야가 각각 -47.7% 와 -44.9%로 큰 타격을 받고 있다. 건축 분야도 -33.5% 일자리가 줄었다.

소매점들의 매출도 크게 타격을 받았다. BC주 정부 자료에 따르면 지난 2~4월 사이 소매점 매출 이 무려 24%나 줄었다. 주로 의류와 스포츠, 취미

생활, 음악, 가구, 휘발유, 자동차 판매 및 자동차 부 품 분야다. 주택 거래도 지난 2~5월 사이에 45% 줄었다. 집값도 4% 감소한 것.

코로나 19 때 소비패턴, 주거비 식품 집중 전세계적으로 코로나 19 사태는 다양한 변화를 가져왔다. 특히 소비자들의 씀씀이에도 큰 영향을 주면서, 삶에 있어 일반인들이 가장 필요로 하는 우 선 순위도 보여주는 듯하다. 통계청은 코로나 19 기간 동안 소비자들의 소비 패턴을 심층 분석한 결과를 최근 내놓았다. 특히 경 제 셧 다운이 지속된 지난 4월 한 달 동안을 보면, 주 거비와 식품 분야 지출에 캐나다인의 지출이 집중 됐다. 자가용이나 휘발유 소비 등으로 대표되는 운 송수단은 다른 항목보다 가장 크게 지출이 떨어진

분야였다. 레크리에이션, 교육, 독서, 의류, 신발류 도 마찬가지로 떨어졌다. 필수 산업분야가 아닌 가 게들이 문을 닫으면서 수많은 상품과 서비스가 제 공되지 않았다는 점도 여기에 크게 작용하고 있다. 이 보고서는 “코로나 19는 경제 단절을 이끌면 서 재정과 노동 시장에 영향을 줬다. 캐나다인들은 빠르게 지출을 줄이면서도 이전과 다른 지출 패턴 을 보였다. 집에 머물러야 하는 현실에 적응하고 여 행을 적게 하면서 세척에 필요한 물품이나 오래 지 속되는 음식 구입에 집중했다”고 설명했다.

눈 여겨 볼 부분은 소비자들 이 일상적인 구매 용량보다 적 게 구입하는 한편 다른 대체 상 품을 고르는 경향도 보였다. 수 프와 유아 음식, 냉동식품, 스낵 과 같은 오래 지속되는 상품에 지출이 많았다. 결과적으로 지 난 5월을 기준으로 12개월 동 안 관찰된 평균 물가는 1.6%로 공식 소비자 물가와 비슷했다.

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칼럼

July 24, 2020

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끝없이 오르기만 하는 보험료... 자동차와 집 모두 다시 오름세 코로나 사태 여전히 진행 속 타격 심해 코로나 19 바이러스 사태로 한때 주춤한 듯 했 던 자동차와 집보험료가 다시금 오름세를 보이고 있다. 코로나 19로 인한 경제 봉쇄가 아직 다 풀리 지 않아 상당수 소비자들이 여전히 경제적 어려움 을 겪고 있는 가운데 보험료가 또 오른다는 건 결코 반갑잖은 소식이다. 회사들마다 차이는 있으나 대 략적으로 자동차는 5 – 10%, 집보험은 3-12% 정 도 인상될 것이라는 전언이다. 이번 주에는 보험회사들이 내세우고 있는 요율 인상의 요인을 살펴보고자 한다. 보험회사들도 이 익 창출이 최우선 목표인 기업이기 때문에 적자를 봐가면서까지 요율을 유지할 수는 없는 노릇이다. 보험회사들이 요율을 올릴 수 밖에 없다면서 지 적하는 원인들이 어떤 것들이 있는지 우선 알아보 고, 다음 주부터는 2회에 걸쳐 자동차 보험과 집보 험료를 낮출 수 있는 방법엔 어떤 것들이 있는지 소 개해 드리고자 한다. 자동차 보험료 인상 요인 요즘 판매되는 신차에는 전에 없이 많은 새 기 술이 적용되고 있다. 일례로 앞 범퍼에는 전방 추돌 사고 방지를 위한 레이더가, 뒷 범퍼에는 후진시 추 돌을 예방하기 위한 센서가 각각 장착돼 있다. 예전 에는 플라스틱 덩어리였고, 그보다 훨씬 전에는 메 탈이 주재료였던 범퍼에 신기술이 추가되면서 수리

비 또한 크게 뛰었다.

에 없음을 쉽게 알 수 있다.

접촉사고로 범퍼가 부서지면 단순히 범퍼만 교 체하는 것이 아니라 그 안에 들어 있는 센서도 새로 달아야 하고, 새로 단 센서가 차체의 컴퓨터와 제대 로 소통하는지 확인도 해야 하는 등 일거리가 전에 없이 늘어났다. 이는 부품 값뿐 아니라 공임의 인상 을 야기한다.

여기에 덧붙여 지하실을 고급스럽게 꾸미는 현 상이 일반화하는 것 또한 보험료 인상의 요인이 되 고 있다. 지하실을 주거 공간으로 만들면 사용 가 능 공간이 늘어나지만 다른 한편으로는 재건축 비 용 또한 그에 비례해 늘어난다.

나아가 차체 앞 유리에도 범퍼와 비슷한 센서가 붙어 있다. 앞유리에 금이 가 교체를 해야 하는 경우 단순히 유리만 바꾸는 것이 아니라 센서까지 함께 갈아야 하고, 센서가 제대로 작동하는지도 확인해 야 한다. 역시 비용이 늘어나는 요인이다. 자가 주차 기능, 앞 차와의 거리 유지 기능 등 과 거에는 최고급 차량에서나 볼 수 있던 기술도 차츰 메인스트림 차량에 적용되고 있는데, 이 또한 보험 요율을 높이는 원인이 되고 있다. 집보험 인상 요인 집이 예전에 비해 점점 커지고 있는 것이 일차적 원인이다. 집보험료는 가입 대상이 되는 집의 재건 축 비용이 얼마냐에 따라 결정되는데, 집이 크면 클 수록 재건축 비용은 늘어날 수 밖에 없다. 예전엔 2천 내지 2천 5백 스퀘어피트 정도의 집 이 흔했다면 요즘은 3천에서 4천 스퀘어피트가 되 는 집이 대세란 점을 감안하면 보험료가 오를 수 밖

수준을 넘는 것 같아 소비자들의 공분을 사는 일 또 한 갈수록 잦아지는 느낌이다. 다음 주에는 이같은 상황속에서 보험료를 조금이나마 절감할 수 있는 방법을 소개해 드리기로 한다. 문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

요즘 유행하는 친환경 소재 또한 요율을 인상시 키는 원인 중 하나다. 솔라 패널, 고성능 창틀, 절전 형 가전제품 등은 환경 보전에는 도움이 되지만 단 가가 상대적으로 비싸다. 마지막으로 자연재해가 눈에 띄게 증가한 점을 들 수 있다. 앞서 언급한 원인들은 그래도 집이 무사 히 잘 있어 주기만 한다면 보험료 인상 폭이 미미할 수도 있는 내용들이다. 하지만 예전에는 좀처럼 볼 수 없었던 폭우와 이로 인한 홍수와 하수 역류가 이 제는 다반사처럼 일어나고 있다. 이는 곧 집보험 가입자들의 클레임이 전에 없이 늘어남을 뜻한다. 집이 커지고, 고급 소재를 써서 지 하실을 꾸미고, 각종 친환경 소재로 집 안팎을 마 감하면 클레임이 들어올 경우 보험회사가 지불해야 하는 비용 또한 늘어날 수 밖에 없다. 이는 결국 보험 료 인상으로 이어진다. 물가가 다 오르는데 보험료라고 오르지 말라는 법은 없다. 하지만 인상의 폭과 빈도가 때로는 상식

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E10

환율·비즈니스

July 24, 2020

환율동향 | ■■■t

■Appellate Courts 항소 법원. 하급 법원의 결정을 검토하는 법원.

■Civil and Criminal Courts 민사 법원은 개인 당사자들 사이의 분쟁을 판결하고 형사 법원은 형벌을 근거로 처벌을 가함.

■Court of King’s (or Queen’s) Bench 영국 법에서 영 왕국의 관습 법의 최고 법원

■Court of Probate

신용 평가서. 신용 상태를 항목 별로 평가한 표 형 식의 문서. 신용평가서란 개인 신용 상태를 평가하 기 위해 평가 항목 별로 점수를 기재하는 표 형식의 문서를 말함.

불법적인 행위

■Covenant 쌍 방간의 합의에 의해 이루어 지는 약속(계약, 맹 세 등)

■Cover

■Criminal

보험으로 보호 받는 것.

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

895.00

+1.12

미화 (USD)

달러

1,198.50

+0.29

중국위안 (CNY)

위안

171.14

+0.03

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

21일

2,228.83 30.63

790.58 8.62

16,163.00 -20.70

26,840.40 159.53

10,680.36 246.71

22일

2,228.66 -0.17

794.99 4.41

16,171.10 8.10

27,005.84 165.44

10,706.13 25.77

23일

2,216.19 -12.47

801.69 6.70

16,018.65 -152.45

26,652.33 -353.51

10,461.42 -244.71

■Crime Insurance 절도나 강도처럼 다른 사람들의 범죄 행위로 인해서 발생하는 손실을 보상해 주는 보험.

매매기준율

KOSPI

■Crime

유언의 검인(증) 법원.

통화

증시 동향 . 변동률

■Credit Union 신용 협동 조합. 지역, 직업, 종교 등 상호 유대를 가 진 개인이나 단체간의 협동 조직을 기반으로 하여 자금의 조성과 이용을 도모하는 비 영리 금융 기관.

2020년 7월 23일 기준

범죄로 기소 된 사람.

■Coverage 보험 회사에 의해 커버되는 위험의 범위와 보험금.

■Cover Note 보험 에이전트나 브로커가 커버리지가 유효하다고 문서로 작성한 진술서. 바인더와 다른 점은 바인더 는 보험 회사가 준비한 것 임.

■Credit Card Loss Insurance 신용 카드의 분실이나 부 적절한 사용으로 인해 발 생하는 손실을 보상해 주는 보험.

■Credit Insurance

Survey of Mortgage Rates | 2020년 7월 23일 현재

■Criminal Charge 형사 고발.

■Gross Negligence ( Civil or, Criminal) 중과실. 민법상 선량한 관리자의 주의를 현저하게 결 하는 일, 주의 의무,위반의 정도가 일반인의 상식 으로는 이해 할 수 없을 정도로 큰 경우. 형법상은 주 의의 태만(부주의)의 정도가 심한 경우 즉 요구되는 주의에 대하여 행위 자의 주의가 현저하게 결여되어 있는 경우. 현행 법으로는 실화 죄, 과실교실 방해죄, 과실 치사상 죄. 등

신용 보험. 채권자가 신용으로 물품을 판매 하였다 가 채무자의 채무 불 이행으로 보게 되는 손실을 보 상해 주는 보험. ■Creditor 채권자

Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.89%

3.99%

5.55%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.09%

3.79%

4.79%

5.39%

5.89%

CIBC

3.19%

3.69%

2.39%

2.81%

6.19%

HSBC

2.49%

3.79%

4.84%

5.64%

6.24%

Royal Bank

2.64%

2.39%

2.49%

3.14%

6.20%

TD Canada Trust

3.44%

2.49%

2.57%

5.80%

6.10%

■Credit Report

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기사

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‘진로이즈백’ 글로벌 제품으로 날개 단다 해외시장 요구 폭증으로 130만병 전격 수풀 대규모 소주시장 형성된 미국, 캐나다 등 7개국에 우선 수출 출시 1년만 3억병 판매 돌파 대표 브랜드로 자리매김 하이트진로의 진로이즈백( Jinro Is Back - 이하 진로소주- 제품번호 +292730)을 캐 나다에서도 맛볼 수 있게 됐다. 하이트진로 캐나다 에이전트 우리트레 이딩 에서 진로 소주 캐나다 판매를 시작 한다고 밝혔다. 일본, 미국, 캐나다, 중국 등 소주 인지도가 높은 7개국에 초도물량 130만병으로 우선 판매될 예정이다. 하이트진로는 대한민국 대표 주류기업 으로서 지난 2016년 소주 세계화를 선언 하고, 현재 80 여 개국에 참이슬 등 소주제 품을 수출하고 있다. 소주수출 실적 성장 세는 2016년 대비 지난해 33%에 이르는 등 꾸준한 성장을 이어가고 있다. 수출지역 다변화와 함께 수출품목 확대와 현지화 프 로모션이 효과를 발휘한 것으로 분석된다. 하이트진로 캐나다 에이전트 우리트레 이딩은 “캐나다 현지 교민사회를 중심으 로 한 고객들의 진로소주 수입 요구에 부 응하고자 캐나다로의 수입을 결정하였으 며 한국 하이트진로측에 지속적이고 적극 적으로 수출여부를 타진하여 마침내 해외 사업본부의 긍정적인 도움으로 본사차원 에서 어렵게 수출 허가를 득했다” 며 “캐나

다 소주 시장 공략을 위해 제품 포트폴리 오 다변화를 통해 주류시장 성장을 주도해 나갈 것”이라고 밝혔다. 한편, 진로는 1970년대 출시했던 제품 을 현대적인 감각으로 재해석해 지난해 한 국에서4월 출시했다. 스카이블루 색상의 병과 16.9도의 편한 음용감으로 출시 초부 터 세대를 아우르며 큰 인기를 얻었다. 출 시 13개월 만에 3억병 이상 판매되는 등 한국 소주시장 대표 브랜드로 자리잡았다.

E11

E12

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여행칼럼

July 24, 2020

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

미국의 IRS 와 한국의 국세청 미국은 모든 은행에서 만불 이상 입금이 되면 바 로 자동으로 은행에서 국세청으로 신고가 되는 시 스템이라 출처가 이상한 돈을 가진 사람들은 보통 집 침대나 어디에 숨겨두더군요. 한국 국세청도 이런 시스템은 도입을 해도 좋을 것 같은데 왜 안 할까요? 법제도를 만들면 정치인 모두 반대를 해서 통과가 안 되는 걸까요? 매번 미 국 따라 하고 성조기는 들고 나오면서 왜 이런 시스 템은 도입을 하지 않는 걸까요? 미국은 선거를 한 사람들에게 더 많은 신경을 써 줍니다. 민원 사항을 주지사 사무실에 건의를 하면 일단, 그 사람이 투표를 얼마나 성실히 했는지부터 보는데, 이 제도가 정말 잘 되어있어 누구나 조회를 할 수 있습니다. 하다못해 부동산을 팔고 살 때 조회를 하면 부 동산 주인의 성향을 알 수 있습니다. 저는 정말 놀 랐습니다. 우리나라말로 토지대장을 온라인으로 검색을 하는데 , 투표한 것까지도 나오더군요. 날이 너무 화창해 벚꽃이 흐드러지게 피는 날 나와 보았 습니다.

미국의 국세청은 세금 납부자가 다른 나라로 가 도 끝까지 추적을 해서 추징을 하는데 반해 한국은, 다소 무른 느낌이 듭니다. 또 하나 특이한건 , 불법 적으로 돈을 버는 걸 그냥 놔두고 봅니다. 그래서, 그 사람이 돈을 많이 모으고 더 크기를 기다립니다. 그랬다가 덩치가 커지면, 그동안 예의 주시하며 조사했던 자료들로 거의 초토화를 시킵니다. 이런 점은 정말 무섭습니다. 소규모로 할 때는 건드리지 않고 놔두고 , 돈 좀 벌었다 싶으면 세무조사를 하기 때문에 타 인종이 미국에서 진짜 성공하는 건 상당 히 힘듭니다. 최종적인 정책을 좌지우지하는 직책이나 직업 군은 타 인종은 절대 요직에 앉히지 않습니다. 철저 한 백인 우월주의에 입각해 나라를 운영합니다. 알 래스카만 해도 수백 개의 원주민 마을의 병원장이 나 학교장 그리고 , 시장들은 거의 백인입니다. 그리 고, 그 이하부터는 원주민들에게 자리를 내줍니다. 한 번은 지인이 민원이 생겨 주지사실에 의뢰를 했는데, 먼저 투표를 한 사람인지 그것부터 보더군 요. 주지사는 주민이 민원을 제기하면, 일주일 이내

에 답변을 주어야 합니다. 물론 상원의원이나 하원 의원 마찬가지입니다. 그리고, 투표를 성실하게 이 행을 한 사람이면 아주 좋은 답변을 얻을 수 있습 니다. 미국은 담배 구입이 엄격합니다. 주에서 주로 이 동이 안되고 면세지역 동네에서 다른 동네로 이동 이 불가능합니다. 주마다, 그리고 동네마다 담배 가 격이 다르기 때문에 담배 이동이 금지됩니다. 담배 세금에 지방 자치 세금이 포함되기 때문에 동네마 다 담배 가격들이 다른데, 한국도 이렇게 하면 어떤 문제점이 발생될까요?

제가 백인 집주인이 하는 룸을 렌트해서 생활을 했는데 100% 렌트 영수증과 세금 신고를 하더군 요. 그런데, 한인이 하는 룸 렌트 오너들은 신고를 전혀 하지 않더군요. 하다못해 영수증도 써주길 꺼 려하더군요. 10년에서 20년 이상 된 분들이 한국 의 오래전 성향을 그대로 갖고 와 탈세에 대해서는 으레 그러려니 하더군요. 1900년대의 한국에서 살다 왔기 때문에 그대 로 멈춘 사고방식으로 인해 개념은 잘 없는 것 같습 니다. 엄청나게 바뀐, 2020년의 한국을 이해를 하 지 못하시는 한인 분들이 엄청나게 많습니다.

이렇게 동네마다 가격이 다르다 보니, 담배 두 갑을 사면 가격이 싸기 도 하고 , 한 보루를 사면 또 할인이 되 는 곳들이 많습니다. 그래서 끽연자 들 사이에서 담배 가격이 싼 곳을 공 유하기도 합니다. 여긴 아직 그런 앱 이 개발이 되어 있지 않은데 그런 앱 을 개발하면 , 상당히 좋을 것 같습니 다. 가격을 비교할 수 있는 , 한국의 다 나와 같은 앱이 있었으면 좋겠네요.

올랜도 칼럼

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골프 커뮤니티 컨트리 클럽 3곳과 30만불대 신축 주택 안녕하세요. 매직타운 라이프입니다. 모처럼 눈 에 확들어오는 집이 있어서 올랜도의 인기 컨트리 클럽 3곳과 함께 소개해 드립니다. 럭셔리 컨트리 클럽 올랜도에서 가장 자리 잡은 컨트리 클럽입니 다. 싱글하우스, 타운 하우스, 콘도가 있고 리세일 매물 회전이 빠른 베케이션 단지입니다. 본인이 사용하지 않을 때는 매니지먼트를 통해 렌트를 내 놓을 수 있는 커뮤니티입니다. 골프장 멤 버쉽은 비싼 편입니다. 클럽하우스 음식 선택이 다 양하고 워터 파크 시설을 가진 호텔 휴양지 라이프 를 영위할 수 있는 커뮤니티에요. 큰 집들도 있지만 30만불 전후의 리세일 리스팅이 있습니다. 베케이 션 콘도 융자 가능한 프로그램 있습니다.

새 동네에 자리잡은 컨트리 클럽 아늑한 주거 지 역에 자리잡은 컨트리 클럽입니다. 이 도시 전체가 새로 조성된지 오래된 곳이 아니어서 현재 주변이 급성장하고 있는 지역이고, 새로운 샤핑몰과 식당 들이 속속 문을 열고 있어요. 2-3년 정도된 리세일 주택이 있습니다. 30만 불 전후 리스팅이 있습니다. 그리고 가격 대비 놀 라온 신축 콘도를 하나 소개해 드립니다. 현재 워 터 프론트 몇가구가 남아있고, 뒷편으로 신축 예정 인 LOT을 판매 중입니다. 30만불 초 가격대인데, 2 달내에 입주가 시작되면 가격이 많이 상승할 유닛 들입니다. 최근 보기 드물게 잘 지어진 빌라이고, 잔디 등 전혀 관리가 필요없으며, 골프 커뮤니티임에 도 HOA 가 놀랍게 저렴합니다. 레지던스 골프 멤 버쉽도 아주 괜찮습니다. 땅값이 비싼 도심에나 지어질 고급 사양인데, 컨트리 클럽 내에 지어져 서 새롭구요, 이 사양으로 다운타운쪽에 지어졌 으면 가격이 2배 이상입니다. 이 위치도 메트로 올랜도 안에 있고 주변이 급발전 중인 지역입니다. 모든 디자인이 디테일 이 살아있는 고급 빌라입니다. 한 동에 4-8채가 있고 현재 완공 예정인 유닛들은 워터 프론드 단 몇채만 남아있고, 나머지는 LOT 분양중입니다.

거라지와 대문과 방문, 전등, 난간 등 흔하게 볼 수 없는 고급스러운 디테일이 강조된 신축입니다. 차고 내부도 아주 깔끔한 마감입니다. 입구 벽돌등 마감재도 고급스럽습니다. 2카 거라지가 있고 2층 빌라 구조입니다. 1층 전체가 요즘 신축에 보기 힘 든 우드 플로어입니다. 키친 캐비넷이 굉장히 세련 되고 와인쿨러까지 장착되어 있습니다. 수납도 넉넉합니다. 싱크도 세련되고 하나 하나 가 디자인 홈에서 볼 수 있는 디테일이 있습니다. 계 단 난간조차 세련되서 마음에 들더라구요. 이 층에 방 3개가 있고 로프트 작은 리빙룸이 있습니다. 실 제로 보면 더욱 고급스러운 베쓰룸입니다. 욕조, 변기, 세면대, 샤워룸, 타일 등 전부 고급 스럽고 세련된 사양이라 이 집을 본 후, 다른 집들이 전부 다 올드하게 느껴지더라구요. 라운드리룸에도 싱크가 있고 아주 편리한 구조입니다. 요즘 지어진 2배 이상 가격대의 주택도 많이 봤지만, 이렇게 모 든 디테일이 마음에 들면서 유지하는데 아무 노력 이 필요없는, 그리고 클럽 하우스까지 걸어 갈 수 있 어서 너무 편리한 위치까지, 30만불 초 가격으로 고 급 컨트리 클럽 안에 신형 빌라입니다. 몇채 남은 워터 프론트가 다 팔리면, 길가쪽으 로 신축예정지 LOT 만 남습니다. 집을 수십채 봐도 가격이 60만불대 이상 고급형이라도 사양이 마음

에 들지 않거나, 30만불대 올드한 하우스거나 하는 경우가 많은데, 이렇게 인테리어까지 마음에 쏙 드 는 리스팅을 드물게 보기 때문에 소개드립니다. 추 운 날씨를 피해 베케이션 홈을 구매 계획인 분들은 워터 프론트가 남아있을 때, 연락주시기 바랍니다. 또 한가지, 여기 올랜도에는 플로리다 몰에 몇 해 전에 문을 열었습니다. crayola experience orlando 라고 검색하시면 됩니다. 여기서 생일 파티를 하려면 베스트 프렌드 온리로 RSVP를 잘 해야 할 것 같네요. 26가지 액티비티가 있으니, 이런 쪽으로 취미가 맞는 패밀리라면 정말 하루종일도 시간을 보 낼 수 있을 듯합니다. 제일 인조이할 수 있는 연령은 무조건 크레용을 들고 가구나 온 집 벽에다 낚서를 즐기는 나이대입 니다. 액티비티 중에는 바닦까지 아무 곳에 다 그림 을 그려도 되는 장소도 있답니다. 또는 크레용이 닳 을 때까지 그림그리기를 취미로 하는 아이가 있으 신 가정에게도 아주 좋을 것 같아요. 사실 어른들은 아이들 데리고 와서 하루 종일 육 아를 해야 하는 곳인데, 이런 곳은 어른 티겟은 오 히려 싸게 받아야 할 것 같아요. 밖에서 뛰어 놀기를 즐기고 그림그리기를 싫어하는 아이를 데리고 가시 면 힘겨우실 수 있습니다. 그 경우는 레고랜드를 가 시길 추천드립니다.

교민 게시판

July 24, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

E13

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E5 에서 계속... S.U.C.C.E.S.S. Special Projects T 1-236-317-4188 ext.2107 DIRECT: 604-330-8058

[세미나]온라인 화상교육(Zoom) 참가 방법 강좌 일시 : 7월 21일(화), 7월 23일(목), 7월 28일(화), 7월 30일(목), 8월 4일(화), 8월 6일(목), 8월 11일 (화), 8월 13일(목), 8월 18일(화), 8월 20일(목) 총 10회, 매회 오후 2시-4시(2시간)까지 대상: 늘푸른 장년회 온라인 화상교육(Zoom) 참 가 희망자로 참가 방법을 알고자 하는 분. 각 회차 별 10명 이내로서 휴대폰, 타블렛 PC, 랩탑 지참자. 장소: Art Factory(한남마켓 미담 옆/111D-4501 North Rd, Burnaby, BC) 회비: 무료(단 늘푸른 장년회 2020년도 연회비 납 부자 우선 등록) 강사: 정성환(전화: 604-202-7468) 등록 및 연락처 :늘푸른 장년회(전화: 604-4357913/이메일 kessc2013@gmail.com) l 참조: 늘푸 른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC)

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[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체이 며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공 인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하시 면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것

이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육 안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다. 18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다. 18-24세의 창업을 준비하는 시민권자및 영주권자 로서 현재 구직중이거나 파트타임으로 20시간 미 만 일하실경우 저희 프로그램에서 제공하는 무료 비즈니스 특별강의에 초대합니다 경험 풍부한 대학 교수님을 모시고 하는 강의입니다. 좌석이 한정되 어있습니다 지금 바로 연락주세요. 석세스 비즈니 스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전화문의 바랍니다 .다음은 비즈니스 센터의 연락처입니다. 등록문의 : SUCCESS SET프로그램의 샘을 찾아 주세요. Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: BizSupport@success.bc.ca Website: www.successbiis.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8

은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

[모임]수잔나 라인댄스 일정 안내 (COVID-19 종료후) 전세계가 COVID-19 으로 많은 어려움을 겪고 있습 니다. 어려움을 겪고 계신 모든 분들께 마음으로나 마 위로의 말씀을 전합니다. 캐나다 정부에서도 < 사회적 거리 지키기>로 바이러스 확산을 강력하게 억제하고 있습니다. 수잔나 라인댄스는 정부방침에 적극 동참하며, 모든크래스를 중단하고 있습니다. 향후 오픈시기에 대해선 정부지침에 따라 신중하 게 결정 할 것입니다. <수잔나 라인댄스의 일정안내> 1. 초급 운동반 : 기본 스텝으로 운동 하는 크래스 2. 중급 운동반 : 다양한 스텝으로 운동 하는 크래 스 3. 취미반 : 라인댄스를 취미로 -> 삶을 더욱 재미 있게 -> 신설예정 ● 라인댄스는 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼 자 합니다 ● 코로나 바이러스의 상황이 종료된후 크래스별 로 새로이 시작됩니다 (차기 오픈시 신규회원 접수) ● 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 ● 모든크래스는 여성회원만 접수합니다 모두 안전하게 계셨다가 COVID-19 이 종식되어 함 께 운동하는 날이 속히 오길 간절히 기대합니다 송성란/수잔나 전화 604-652-0726

[홍보]시니어를 위한 정다운 가곡 교실 일시: 매주 화요일 오후 2시 장소: 9887 Cameron St. Burnaby 문의 및안내: 778 887 6113

[홍보]미래교육원 회원 모집 어린이 반 : 영어, 한국어, 수학, 과학, 예절 품성 학생반: 전과목 장소: 미래 교육원, #210 - 341 North Rd, Coquitlam (김밥천국, 남대문 안경 건물 2층) 문의: (604) 315-4475

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

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만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768

크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트

604-763-5077

드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060

(써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804

Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

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