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Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Restaurant FOR SALE

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D L SO SURREY $5,690,000

Cloverdale, $1,200,000

Vancouver, $108,000

"비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $360,000

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

"투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

MEAT SHOP

FLORIST FOR SALE

Gas Station – Business only

Langley $329,000

LANGLEY $146,000

Glover Road/216 Street 코너에 위치한 편의점이 있는 허스키 가스 스테이션. 2,676 SF. 좋은 장비들로 1998년에 지어짐, 2개의 아일랜드 가스바와 4개의 Gilbarco 디스펜서 & 8개의 호스, 모든 탱크는 이중 벽과 파이버 글라스, 저장 탱크는 누설 센서. 자세한 사항은 Sonya에게 연락바랍니다.

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

HOUSE ON ACREAGE

RESTAURANT FOR SALE

D L SO Langley, $2,590,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

CLOTHING STORE

D L SO Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

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D L SO Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Vancouver $149,000

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LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

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Langley City

Langley City 1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

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Langley $379,000

Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

HOUSE ON 5 ACRES

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1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

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White Rock $208,800

Langley City

D L SO Restaurant For Sale

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

CONDO DEVELOPMENT SITE

Japanese Restaurant

D L O S 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

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Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

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LATIMER HEIGHTS 신규 초대형 개발 프로젝트 by VESTA PROPERTIES 랭리의 새로운 관문이 될 74 에이커의 이웃이며 타운십에서 가장 큰 마스터 계획 커뮤니티 랭리 타운의 북서쪽 지역에 위치한 이 커뮤니티는 약 2000 개의 신규 주택, 34 층과 26층의 고층콘도, 저층콘도, 타운홈, 단독주택, 듀플렉스, 로우홈, 36,000 평방 피트의 상업 공간, 108,000 평방 피트의 사무실 공간, 17 에이커 공원, 산책로, 초등학교 및 녹지 공간.

디파짓: 10% 가격대 및 평형대 정보: * 타운홈 1540 - 1731 sq.ft : * 로우홈 2112 - 2425 sq.ft : * 듀플랙스 2348 - 2579 sq.ft : * 단독 주택 2519 - 2812 sq.ft :

GEORGE TOWN by Anthem Properties

13645 – 102nd Ave. Surrey, BC 10 에이커, 180만 sqft 규모의 마스터 플랜 도시형 복합 커뮤니티 메트로 밴쿠버의 번화한 상업 중심지 인 써리 시티센터의 중심부에 위치. SFU University Campus, North Surrey Recreation Center, Surrey 시청, 최신 공공 도서관 및 센터럴시티 쇼핑몰 . 디파짓 20%, 분양가 1% 캐쉬백, 전매수수료 5%에서 2%로 감면

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13425 104 Ave. Surrey 써리 센터럴 지역, 분양가격 $329,000 부터 - over $799,900 평균 분양가 $630 - $842 per Sqft. 2023년 완공, 38층 사우스 타워, 콘도 & 타운홈, 총 431세대, 미래지향적인 디자인, 이탈리언 키친, 24시간 컨시어지, 에어컨 설비, 23,000 sqft 면적 공용시설

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THE OAKS 6층콘도 by STRAND Development 731 Anskar Court, Coquitlam 웨스트 코퀴틀람 6층 콘도, 총 135 유닛, 1/2 에이커 규모의 안뜰, 산책로 및 야외공간, 28,000 sqft 입주자 전용 편의시설 1 베드 $399,900~ 2 베드 $524,900~ 3 베드 $699,900~

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Guildford North Surrey $229,000

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목차

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Inside this Issue

기준 Canada2월&5일Real Estate

2014 금리 동결 2019년CAD 연말까지도… 07 Vancouver 111.404 98.477 전국 주택 거래 상승…봄시장 반등 Q1F Q2F Q3F 어제 08 109.900 93.900 캐나다 밀레니엄89.400 세대 ‘부의 편차’ 커 일주일 전10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 한달 전 106.500 94.000 와인 ‘증가’…맥주 ‘제자리’ 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 1년 전 126.827 124.100 13 “가족 도움 없이 집 살 수 있나?” 14 커뮤니티 BC주민, 온라인 개인정보 우려 커 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 -전월비 전년비

2015말

2016말

Korean Real72,936 Estate 93,940 Weekly84,915 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

537,414 569,800 574,300 Publisher 6.0% David Park0.8% 4.4% david@budongsanvan.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim editor@budongsanvan.com 12.6% 22.0% 2.0%

의류 & 신발

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Reporter Rachel Park

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6.6%

6.1%

0.1%

1.1%

2.7%

가재도구

1.4%

0.4%

가솔린 전월비 전년비

Community & Info

5.5%

5.04~ 5.65

전월비 전년비

3.4% 프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 34-35 38 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

0.4%

1.9%

서비스

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Calgary

Aggregate

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$474,400 $294,400 $256,200

-2.58 -3.91 -2.64

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$676,200 $501,700 $471,000

-0.30 4.48 8.43

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

-4.25 6.43 7.44

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$288,300 $246,400 $169,400

-5.09 1.39 -6.14

단독주택 타운홈 아파트

$312,200 $219,700 $176,200

-0.36 -7.73 -7.68

Greater Toronto

1.11 9.45 22.49

연간변동률(%)

4.7%

5,016,322

$863,500 $566,700 $506,300

7.2Bil 전년대비 물가

실업률 37,242,571

7.47 5.97 5.49

단독주택 타운홈 아파트

-0.95 3.09 10.11

리테일 세일즈

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $430,800 타운홈 $259,000 아파트 $284,900

인구치

6.09 6.98 6.46

연간변동률(%) 연간변동률(%)

Fraser Valley

$366,600 $417,100 $284,600

Saskatoon Regina

$985,900 $546,100 $438,700

-0.3%

-17.4%

0.0%

Greater Vancouver

단독주택 타운홈 아파트

0.8%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

$1,302,600 -2.24 $707,300 7.50 $674,700 10.98

$1,545,000 $837,600 $687,300

2.2%

전월비 전년비

전월비 전년비

5.9%

1.9%

상품

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2.0%

-3.5%

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전년비 홍미숙 칼럼전월비 치밀한 계획

주거비

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Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in-0.2% the articles and colums 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

Features &교통Columns

NEWS

2015말

3.8%

SPECIAL

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2014

2.85 2.85 3.00 3.14 3.14

전월비 전년비

Graphic Designer 28,300 Jane Chung28,700 27,054

단독주택

Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

Marketing Manager Sarah Kim

합계

2015

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.11, No.677 | Friday, Apr 26 2019

MLS

Apr 26, 2019

5.8 %

1.4 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

700

900

1100 1300 1500

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

Apr 26, 2019

금리 동결

2019년 연말까지도… 중앙은행, 올 경제 전망 1.2%로 하향 조정 RBC, 내년까지 금리 1.75% 유지 가능 전망 다수의 예상대로 캐나다 중앙은행이 기준금리 를 동결했다. 그런데 금리 동결 배경과 향후 전망에 더 큰 관심이 쏠리고 있다. 작년보다 떨어졌던 올해 경제 상승률 전망마저 더욱 하락, 금리 동결이 더 욱 길어질 수 있기 때문이다. 이에 앞서 국제 외환 시장은 금리 발표 전부터 출렁, 루니는 더욱 약세 를 보이고 있다. 뱅크 오브 캐나다는 최근 기준 금리를 1.75%로 그대로 유지했다. RBC 등 금융 전문가들은 이 같은 낮은 수준이 한동안 유지될 것으로도 내다보고 있 다. 경제 성장이 무뎌질 가능성이 있기 때문이다. 자

연히 캐나다 중앙은행이 눈 여겨 보고 있는 물가 상 승률도 그다지 급등하지는 않을 것으로 기대된다. 이 보고서에 따르면 중앙은행의 기준금리가 발표된 시점을 기준, 최신 데이터를 토대로 한 전 체 CPI소비자 물가 지수 인플레이션은 1.9%(3 월 기준)에 머물고 있다. 소비자 물가 지수 중간 값 (CPI-Median)도 2%, 일반 소비자 물가 지수(CPICommon)는 1.8% 수준이다. 캐나다 중앙은행의 금리 동결과 함께 RBC 이 코노믹스 등 전문가들도 다양한 분석 보고서를 쏟 아 내놓고 있다. 이 가운데 RBC이코노믹스는 중

앙은행이 2019년도 성장 전망률을 깎아 냈다고 평가했다. 즉 기존에 예상됐던 올 해 경제 성장률 1.7%가 이제는 1.2%로 0.5%p 떨어질 것이라는 분석. RBC 이코 노믹스 측도 “우리가 예상했던 것보다 더 큰 하락세 수정”이라고 평가했다. RBC 보고서에 따르면 2019년 상반 기 경제 성장률은 평균 연간 수치로 볼 때 0.8% 정도에 불과하다. 오히려 올해 하반 기에 이 같은 수치가 반등한 후 2020년 과 2021년에 약 2% 수준으로 회복된다 는 것. 이로써 중앙은행의 중성 정책 이율 (Neutral Policy Rate)는 2.25~3.25% 범 위로 떨어졌다. 이는 캐나다 중앙은행이 소 기의 목적을 달성하기 전까지는 이자율을 올리지 않을 수 있다는 의미라고 RBC는 덧 붙였다. 기준금리 동결 배경에 대해 캐나다 중 앙은행은 국내외 다양한 요인을 곱았다. 먼저 국내 경제 성장은 1월 예상보다 둔하 다는 것. 지난해 오일 가격 하락과 운송 분 야 이슈들이 에너지 분야 투자와 수출에 영향을 준 점도 있다. 에너지 분야 이외 투 자와 수출도 글로벌 경제 둔화와 불확실성 으로 부정적 영향을 받은 상태. 예상보다 약한 주택시장과 소비 또한 경기 둔화에 한 몫을 했다. 글로벌 경제는 2019년 3.25% 수준으로 반등 할 것으로 기대된다. 이 같은 수준은 캐나다 중앙 은행의 1월 전망에서는 다소 완만한 하락세로 평 가된다. 뱅크 오브 캐나다는 올해 2/4분기부터 경제가 조금씩 반등하고 있다고 보고 있다. 현재 계속되는 인구 증가율을 고려할 때 주택 시장 활동이 안정되 면서 이전 부동산 정책 변화 효과도 약해진다는 것.

07

게다가 글로벌 금융 상황도 개선된다는 점이 대두 됐다. 고용 시장 강세가 전국 소비를 뒷받침하고 있 다는 것. 이밖에 RBC이코노믹스는 “캐나다 중앙은행과 마찬가지로 우리는 GDP가 이번 분기에 오를 것으 로 생각한다. 그렇지만 이 같은 활동이 이자율을 상 승할 정도의, 지속 가능한 수준으로 강하지는 않다 고 본다”고 설명했다. 따라서 RBC이코노믹스는 내 년까지도 기준금리가 1.75%로 유지될 수 있다고 예상했다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of October 1, 2018 4,330,206

Canada

37,242,571

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Dec 2018 to Jan 2019

% Change, Jan 2018 to Jan 2019

Alberta

0.0%

1.2%

> Edmonton

0.1%

1.2%

> Calgary

0.0%

1.0%

Canada

0.1%

1.4%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

Dec 2018

Jan 2019

Alberta

5.9%

7.1%

Canada

5.2%

6.2%

앨버타 주 경제 Economic and energy price assumptions 2017-18 Actual

2018-19 9 Month Actual

2018-19 Budget

2018-19 3rd Quarter

WTI Oil Price (US$ / Barrel)

53.69

65.40

59.00

62.00

Light Heavy Differential (US$ / Barrel)

14.40

26.98

22.40

23.50

Natural Gas

1.82

1.15

2.00

1.30

78.0

76.5

80.0

76.2

2017

2018 Forecast

Economic Growth (% change in Real GDP)

4.4

2.4

1.6

Employment (% change)

1.0

1.9

1.3

Unemployment Rate (%)

7.8

6.6

6.4

Fiscal Year

(Alberta Reference Price CDN$/GJ)

Exchange Rate (US cents / Cdn$)

Calendar Year

Source: Alberta Treasury Board and Finance; * - estimate

2019 Forecast

08

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Apr 26, 2019

전국 주택 거래 상승…봄시장 반등 BC, 앨버타, SK 등 10년 평균 20% 밑돌아 아파트 가격 유일하게 전년비 1.1% 올라 캐나다 전국 주택 시장은 봄바람 훈풍을 타고 있 다. 3월 거래량이 늘어나면서 BC주 하락세와는 달 리 산뜻한 봄 시장을 시작했다. 캐나다 부동산협회에 따르면 전국 주택 시장은 최근 한 달 전보다 0.9% 늘었다. 실제 거래량은 그 렇지만 전년대비로 볼 때 4.6% 줄어든 것으로 집계 됐다. 아직 지난해 시장 움직임을 따라가기에는 부 족한 실정이다. 그렇지만 신규 리스팅은 한 달 전보 다 2.1% 올랐다. 이 가운데 MLS를 기준 주택 가격 지수는 전년대비 0.5% 줄어든 것으로 나타났다. 전국 평균 집값도 전년대비 1.8% 하락했다. 전국 주택시장은 지난 2월 급락, 최근 6년 동안 역대 최저 기록을 보이기도 했지만 3월 반등에 성 공했다. 여전히 전국 시장 움직임은 지역마다 대조 를 보이고 있다. 예를 들어 캐나다의 대규모 시장 인 빅토리아와 광역 토론토, 오크빌-밀턴과 오타와

등지에서는 활동량이 늘었다. 그렇지만 광역 밴쿠 버와 에드먼턴, 리자이나, 새스카툰, 런던과 센인 트 토마스, 서드베리와 퀘벡에서는 하락세를 보이 기도 했다. 전년대비 시장 하락세는 4.6%를 기록, 2013년 이후 3월 실적 가운데 가장 약세다. 10년간 3월 평 균과 비교할 때도 12%나 적은 수준이다. BC주와 앨버타, 서스캐처원에서는 세일즈가 10년 평균보 다 20% 이상 더 밑돌기도 했다. 반면 퀘벡과 뉴 브 런즈윅에서는 평균을 웃돌았다. 제이슨 스티븐 회장은 “최근 연방 정부의 예산 을 통해 발한 생애 첫 주택 구매자들을 위한 정책들 이 효과를 내기까지는 시간이 걸릴 것이다”면서 “그 동안 많은 홈바이어들은 모기지 스트레스 테스트 등에 의해 시장에 벗어나 있을 것”이라고 설명했다. 그레고리 클럼프 경제학자는 “3월 주택 거래 실 적은 로컬 시장의 트렌드 가 홀딩 패턴을 보여준다 는 점을 알려준다”면서 “ 모기지 스트레스 테스트 가 주택 금융 접근성을 좀더 어렵게 했지만 여전 히 일자리 성장이 계속되 면서 주택 수요를 지지하 고 있다는 좋은 소식도 있 다. 결국에는 강한 주택 거 래로 연결될 것”이라고 밝 혔다. 신규 리스팅은 빅토

리아와 밴쿠버 아일랜 드, 위니펙, 리자이나 등지가 상승세를 이끌 었지만 광역 토론토와 오타와 핼리팩스에서 는 줄었다. 신규 리스팅 이 거래량보다 더 늘어 나면서 신규 리스팅 대 비 세일즈 비율도 전국 적으로 2월 54.9%에 서 54.2%로 떨어졌다. 이는 시장의 균형 상 태를 보여주는 수치다. 2018년 초반 이후 평균 53.8%에도 가깝다. 그 렇지만 주택 시장 균형 상태는 로컬 시장마다 큰 차이가 있다. 집값을 보면, 종합 주택 가격 지수를 기 준, 전년대비 0.5% 떨 어졌다. 지난 2009년 9월 보여줬던 수준과 비슷하다. 아파트 가격 만 전년대비 1.1%로 유일하게 올랐다. 타운 홈/로 하우스는 -0.2% 로 큰 변화가 없지만 하 락세를, 단층 단독주택은 1.8%, 2층짜리 단독주 택은 0.8% 올랐다. BC주 집값은 로컬 지역간 대 조를 보이고 있다. 빅토리아와 밴쿠버 아일랜드 다 른 지역들이 각각 1%와 6.4% 올랐다. 그렇지만 광 역 밴쿠버는 -7.7%, 프레이저 밸리는 -3.9% 등으

로 떨어졌다. 한편 실제 전국 주택 가격 평균은 3월 48만 1745달러를 기록, 지난해 이맘때보다 1.8% 떨어 졌다. 전국 평균 가격에서 광역 밴쿠버와 광역 토론 토 두 곳을 제외한다면 집값은 이보다 10만 달러 더 떨어진 38만 3000달러 수준이 된다.

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09

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UBC 캠퍼스내 쥬스와 샌드위치 체인점

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바틀 데포

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$47,500 1,300 sq.ft . 렌트비 $2,166+GST (관리비, 건물세 포함) 리스 3.5년+5년. 스타벅스가 메인 세입자로 있는 스트릿 몰. 워셔 12개. 드라이어 16개.

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뉴스

Apr 26, 2019

캐나다 밀레니엄 세대 ‘부의 편차’ 커 상위 10%, 밀레니엄세대 전체 자산 55% 보유 젊은 층 과거보다 ‘고소득’…부채는 더 많아져 “요즘 캐나다 젊은 세대 재정 상태는 어떨까?” 최근 통계청이 이 같은 궁금증에 근접하는 연구 결 과를 내놓아 주목을 받고 있다. 전반적으로 과거보 다 고소득이지만 부채도 많았다. 특히 눈 여겨 볼 부 분은 젊은 세대 사이 ‘부의 편차’가 기성 세대들보다 더 크다는 점이다. 이 보고서에 따르면 실제 밀레니엄 세대들은 X 세대의 젊을 때보다 훨씬 소득이 높았고 재정 상 태도 좋았다. 하지만 주택 시장의 굴레를 벗어나 지는 못했다. 그만큼 X세대들보다 더 많은 모기지 빚을 안고 있었기 때문이다. X세대는 일반적으로 1965~1979년에 출생한 연령대이다. 즉 밀레니엄

세대의 부모 세대와 겹치고 있다. 먼저 소득을 보면, 지난 10년 동안 밀레니엄 세 대들은 대학 수준 교육을 거치면서 노동 시장에 진 입, 소득이 높았다. X세대나 베이비 부머 세대보다 소득이 많다. 특히 가구당 소득은 25~34세(2016 년 기준) 사이에서 평균 6만 6500달러를 기록했다. X세대가 이 나이였을 당시 1999년도의 5만 1000 달러보다 훨씬 많은 수준이다. 그만큼 소득이 높으면 저축의 가능성도 커진다. 중간값을 기준으로 순 자산(Median Net Worth) 은 당연히 X세대보다 더 많았다. 수치로 볼 때 밀레 니엄 세대들은 7만 600달러를 기록했지만 X세대

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산 시장에 진입해왔다. 30~34세 밀레니엄 세대 연 구 결과를 보면 해당 가정은 약 51%가 주택에 투 자했다. 이들이 소유한 자산의 일부분이 바로 주거 지였다. X세대에서도 그 비중은 51%, 베이비부모 에서도 55%이다. 사실 홈오너십 비율은 캐나다 전역에서 젊은 층 사이에 비슷한 수준을 보인다. 30~34세 연령대의 모기지 부채 중간값(Median Mortgage Debt)은 21만 8000달러가 된다. 자신들의 세후 소득인 8 만 3200달러보다 2.5배나 많은 금액이다. 반면 젊 은 베이비부머 세대의 빚은 6만 7800달러에 불과 했다. 눈 여겨 볼 부분은 젊은 층일수록 부(Wealth) 의 격차가 크다는 점이다. 밀레니엄 세대 중에서도 하위 25%를 보면, 순 자산이 9500달러에 불과했 다. 상위 25%의 경우에는 25만 3900달러에 이른 다. 반면 X세대를 보면, 소득 차이가 6200달러~12 만 6900달러로 격차가 크지 않다. 밀레니엄 세대 상위 10%의 순 자산은 58만 8600달러 이상이다. 즉 상위 10%가 밀레니엄 세대 전체 자산의 55% 를 보유한 셈이다. 한마디로 부동산 시장에 투자한 밀레니엄 세대 들은 그렇지 않은 케이스들보다 더 낫다는 것. 홈 오너의 중간 자산은 26만 1900달러였다. 그렇지만 않은 경우에는 1만 8400달러에 불과했다. 대학 교 육을 이수한 경우는 11만 6000달러를, 고등학교를 수료한 경우는 3만 4100달러로 나타났다.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

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사이에서는 4만 2800달러에 불과했다. 가정 경제 는 전형적으로 자산이 있으면 빚도 생기기 마련이 다. 비록 밀레니엄 세대들은 자산 등지에서 X세대 보다 나았지만 상당수 모기지 부채를 포함한 채무 수준이 더 높았다. 예를 들어 세후 소득의 200%가 빚이었다. 소득 대비 부채 비율을 보면, X세대 사이에서는 125% 를, 베이비부모 세대에서는 80%에 불과했다. 특히 모기지 부채는 밀레니엄 세대의 경우 세후 소득의 2.5배나 됐다. 실제 밀레니엄 세대들은 주 택 가격이 오르는 상승 시장에서도 꾸준하게 부동

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뉴스

Apr 26, 2019

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와인 ‘증가’…맥주 ‘제자리’ 와인 1인당 연 25병…맥주 220병 와인-국내산, 맥주-수입산 ‘상승세’ 캐나다에서 주류 판매는 꾸준하게 늘어나고 있 다. 그런데 특징은 맥주 판매가 제자리 걸음을 보 이는 가운데 와인(Wine)과 도수가 높은 스피릿 (Spirit) 판매가 꾸준하게 성장하고 있다고 통계청 은 분석했다. 이 보고서에 따르면 2017-2018년은 주류 업계 에 또 다른 성과의 시즌이었다. 전반적으로 주류 판 매는 232억 달러를 기록, 전년대비 3.1% 증가한 것. 다만 맥주는 비교적 수평을 유지한 게 특징. 이 기간 동안 전국에서 판매된 와인 매출은 4.6%가 증가한 75억 달러를 기록했다. 맥주는 반면 0.8% 증가에 그쳤다. 다만 전체 거래 규모는 92억 달러로 와인을 훨씬 앞선다. 구체적으로 와인은 전체 알코 올 매출의 32.4%를 차지하고 맥주는 39.7%를 차 지한다. 주류 판매에서 차지하는 비중을 볼 때도 와 인은 0.4%p 증가한 반면 맥주는 0.9%p 줄었다. 먼저 와인 매출은 꾸준한 상승곡선을 그리고 있 다. 전국 각 주와 준주에서도 동반 상승세다. 캐나 다산 와인 판매는 5.5% 늘었고 수입 와인은 4.2%

증가했다. 전체 평균 와인 성장세는 지난 10년 동안 4.2%를 보였다. 캐나다산 와인이 4.7%인 반면 수 입 와인은 4%이다. 지역 별로 가장 큰 시장은 퀘벡 으로 전체 매출의 43.8%를 차지한다. 반면 서스캐 처원은 15.2%로 가장 적었다. 와인 판매 규모를 보면 4.9%가 오른 5억 3100 만 리터 수준이다. 전국 와인 소비 가능 성인 1인당 25.6병이 판매된 것. 1병은 750ml에 12% 도수를 기준으로 한다. 맥주는 전국적으로 92억 달러어치가 판매됐 다. 2018년 3월까지 1년이 기준이다. 캐나다산이 0.7% 늘었고 수입산이 1.1% 늘었다. 10년간 평균 을 보면 캐나다산 와인은 0.8%, 수입산은 연평균 2.5% 성장해왔다. 맥주 판매 규모를 보면, 22억 1500만 리터 수 준이다. 전년대비 0.8% 줄었다. 이는 성인 1인당 220.6병에 해당하는 규모다. 1병은 341ml, 5% 도 수를 기준으로 했다. 이밖에 도수가 높은 스피릿(Spirit)도 상승세 다. 전체 판매 금액은 55억 달러 수준이지만 전년 대비 4.4%나 늘었다. 주류 판매에서 차지하는 비 중도 이전 23.4%에서 23.7%로 늘었다. 가장 소 비가 큰 시장은 노스웨스트 준주로 전체 판매의 40.2%를 차지한다. 반면 누나바트에서는 13.6% 로 비중이 가장 적었다. 캐나다산 스피릿이 0.3% 늘었지만 수입산은 무려 8.5%나 증가했다. 가장 소비가 많은 종류는 위스키로 30.2%를, 보드카가 24.9%, 럼주가 16.3% 등의 순이다. 스피릿 판매 규모는 전년대비 2% 늘어난 1억 7190만 리터 수준이다. 성인 1인당 7.4병을 소화 한 것.

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Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

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Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

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Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

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time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

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Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

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예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

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생애 첫 구매자 10%이상 10만불 도움 원해 캐나다 주택 시장은 최근 수 년간 임금 상승세 를 웃도는 집값 상승을 보여왔다. 그만큼 다수가 집 장만 자금 마련에 어려움을 겪을 수 밖에 없는 게 현실. 자연히 요즘 집 장만에 나서는 주민 대다수 는 친구 또는 가족의 도움에 의지하려는 실정이다. BMO의 최신 조사에서도 이 같은 트렌드는 그대로 나타났다. 이 보고서는 “첫 주택 바이어 사이에서 주택 어 포더빌리티에 대한 지나친 감상(sentiment)이 커지 는 가운데 시장 전망은 각 주마다 다른 특징을 보인 다. 가구당 부채와 이자율이 높아지면서 첫 주택 마 련자들은 집장만할 때 가족이나 친구의 도움도 찾 게 된다”고 설명했다. 전국적으로 볼 때 캐나다 동부 애틀랜틱 지역에 서 생애 첫 주택 마련자들은 가장 적은 평균 비용 을 지출했다. 32만 6700달러 수준이다. 반면 온타 리오나 BC주에서는 여기에서 최소한 10만 달러 이

상을 더 추가해야 집장만이 가능하다. 실제 금액은 각각 44만 3705와 44만 5294달러 등이다. 전국 캐나다인 4명 가운데 1명 이상이 재정적 도움을 원하고 있다. 작게는 5000달러에서 많게 는 5만 달러에 이른다. 평균적으로 밀레니엄 세대 들은 자신들의 X세대들보다 더 많은 도움을 원했 다. 금액으로 보면, 밀레니엄 세대들이 6만 1431달 러를, X세대가 4만 3400달러 등이다. 생애 첫 주 택 구매자의 10% 이상은 10만 달러 이상의 도움 을 원했다. 현실적으로 밀레니엄 세대들은 부모 집에서 렌 트비를 내지 않으면서 향후 다운페이먼트를 위한 저축을 하고 있는 실정이다. 캐나다인 36%는 자신 의 집장만 비용을 도와줄 수 있는 누군가와 재정적 책임을 공유할 계획을 가지고 있었다. 하산 피르니아 BMO 개인대출 담당은 “외부 역 풍에 대비 부모와 가족 구성원들은 생애 첫 주택 장 만자들에게 도움 요청을 받고 있다. 재정적 지원이 도움이 되겠지만 실제는 주택 장만자들의 재정적 상태가 중요하다”고 설명했다. 그는 또 “홈바이어들 이 스스로 자신들의 비용을 유지해나갈 수 있어야 한다”고 덧붙였다. 주택 어포더빌리티(Housing Affordability)와 관련, 향후 1년 안에 집장만을 원하는 캐나다인의

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42%는 주택 시장이 어포더블 할 것으로 내다봤다. 애틀랜틱 캐나다의 생애 첫 주택 구매자들 사이에 서는 그 비중이 62%로 더 높다. 다음으로는 앨버 타 주민의 58%이다. 반면 온타리오와 BC주민 사 이에서 그 비중은 각각 32%와 34%로 떨어진다. 이 가운데 BMO이코노믹스는 전국 11개 대도 시 가운데 6곳이 현재 바이어스 마켓이라고 분석 했다. 캘거리와 에드먼턴, 새스카툰, 리자이나, 밴쿠 버, 빅토리아 등지다.

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이자율과 관련, 캐나다인 74%는 장기간의 모 기지 이자율 확정을 받을 수 있다면 집장만 과정이 좀더 쉬울 것으로 내다봤다. 생애 첫 주택 구매자들 은 사전 승인을 받을 때 다수인 56%가 주택 검색 전에 시행했다. 이자율은 생애 첫 주택 구매자들이 55%가 고정 이자율을 24%가 변동 이자율을 선 호했다. 현재 이자율이 이 같은 결정에 영향을 주는 것. 조사 대상 거의 40%는 이자율이 오른다면 고 정 이자율을 받겠다고 응답했다.

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온라인 사용자가 늘어나면서 자연히 개인 정보 보호에 대한 걱정도 커지고 있다. 특히 BC주민들 우 려 수준이 높은 것으로 인사이트 웨스트(Insightswest)의 최근 분석에서 나타났다. 이 보고서에 따르면 BC주민 75%는 자신의 온 라인 금융 데이터에 대해 걱정했다. 65%는 자신이 보유한 장비에 대한 걱정은 33%는 자신을 보호하 기 위해 노트북의 카메라를 덮기도 했다. 이 보고서 는 “주민들 걱정 범위는 넓었다. 하지만 우려 수준이 높은 곳은 소셜 미디어와 선거 간섭, 재정 데이터의 도난, 카메라 장비를 통해 누군가가 들여다 볼 수 있 는 걱정 등이 있었다”고 설명했다. “온라인 정보와 온라인 행동에 대해 어느 정도 안전하다고 생각하느냐”는 질문에 BC주민들 의견 을 엇갈렸다. 절반은 온라인 정보가 안정하지 않다 고 생각했고 절반은 ‘안전’의 손을 들어줬다. 흥미로

운 점은 젊은 BC주민들은 자신의 온라인 정보가 덜 안전하다고 믿었다. 수치로 볼 때 18~34세 젊은 층 은 56%가 안전하지 않다고 생각했지만 오히려 55 세 이상 장년 및 노년층에서는 43%로 더 적었다. 온라인 정보 관련, 걱정 수준이 가장 높은 쪽은 금융 데이터이다. 주민 75%가 크레딧 카드 번호와 은행계좌 등과 같은 온라인 금융 데이터를 걱정했 다. 또 다른 75% 주민들도 소셜 미디어와 온라인 브라우징 활동(Browsing behaviour)이 자신의 뉴 스 및 정보 검색이 알려진 것 등이다. 74% 주민들 은 소셜 미디어가 선거에 공정하지 않게 영향을 주 는 활동을 걱정하기도 했다. 이밖에 70%는 소셜 미 디어와 온라인 활동이 광고 타깃으로 사용될 것을 우려했다. 좀더 구체적으로 자신의 온라인 활동이 구글이 나 페이스북과 같은 대기업에 의해 사용되는 데도

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의견이 엇갈렸다. BC주민 거의 절반인 49%는 타 깃형 광고를 좋아하지 않았고 이 같은 기업 활동은 개인 사생활 침해라고 생각했다. 45%는 각종 사 이트와 앱이 광고를 통해 돈을 만드는 것을 이해했 다. 6%는 한 발 더 나아가 이 같은 활동을 좋아하 기도 했다. 온라인 데이터의 저장 관련, 주민 36%는 데이 터를 안전하게 캐나다에 저장하는 게 중요하다고 생각했다. 37%는 안전한 정보 저장을 선호했고 27%는 캐나다에 정보 저장을 선호했다. BC주민 44%는 온라인 활동기록을 저장하지 않는 인코그

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니토 모드(Incognito Mode)를 선호했다. 26%는 이 같은 모드는 가끔 사용한다고 밝혔다. 2%는 항 상 사용했다. 스티브 모솝 회장은 “BC주민들은 매 우 경각심을 가지고 있고 온라인 사생활이나 안전 에 대해 이성적인 걱정을 하고 있다”면서 “주민들의 우려는 온라인 안전, 해커 및 소셜 미디어 회사의 정 보 유출 등과 같은 각종 헤드라인 뉴스에 의해 동기 가 유발되고 있다. 불행하게도 기술은 정부의 규제 보다 빠르게 발전하고 있어 결과적으로 소비자들 은 이 분야에서 좀더 조심하고 두려워 할 수 밖에 없 는 상황이다”고 설명했다. <표=Insightswest 제공>

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뉴스

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“경쟁 오퍼 가격 및 조건 의무 공유는 잘못” 온주정부 부동산법 개정 추진에 OREA 강력히 반대 온타리오 주정부가 매물 주택에 경쟁이 붙었을 때 구입 희망자들의 오퍼 정보를 공유하도록 추진 하자 업계에서 강하게 반대하고 나섰다. 주정부는 지난 2002년에 만들어진 부동산 및

비즈니스중개법(REBBA)을 개정해 이를 의무화할 계획이다. 그러나 온타리오부동산협회(OREA)는 최근 회 원 7만8000여명에게 “경쟁 바이어들 사이의 오퍼 가격과 조건들을 의무적으로 공유하도록 하는 정 책은 잘못이다. 선거구 주의원들에게 로비해 이를 막아야 한다”고 알렸다. OREA는 “개인의 재산 정보 등 예민한 사항까 지 공개되는 문제가 발생할 수 있으며, 이는 거래 당 사자들의 선택사항이어야 한다”고 주장했다.

4/23 노스욕 밴 참사 1주기 추모행사 4/23 노스욕 밴(Van) 참사 1주기를 맞아 오는 23일(화) 저녁 6시부터 조성훈 온주의원이 주관하 는 희생자 추모행사가 멜라스트맨 광장에서 열린 다. 조성훈 의원은 한인 유학생 3명을 비롯해 모두 10명의 무고한 시민들이 희생된 이날을 추모하기 위해 한인동포들의 많은 참여를 바란다고 당부했 다. 행사 후에는 저녁식사도 제공된다.

세월호 참사 5주기 토론토 추모집회 성료 100여명 참가…특별수사단 설치 촉구 세월호 참사 5주기를 맞아 희생자들을 추모하 고 기소권과 수사권이 있는 특별수사단 설치를 촉 구하는 집회가 지난 13일(토) 노스욕 시빅센터 앞 에서 열렸다. 참가자 100여명은 추모사에 이어 희생자들의 영정사진에 흰 국화꽃을 헌화했다. 윤한나씨의 노 래 ‘바다’, 4월의꿈합창단 ‘그날이 오면’, 데이비드 리

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씨 추모 바이올린 연주, 풍물패 소리 모리 공연 등이 펼쳐졌다. 참가자들은 세월호 참사 진상 규명, 책임자 처벌, 재발방지, 정의 롭고 안전한 사회 만들기 등을 요 구했다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

칼럼

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주거공간의 이해,거실 그 동안 식당(Dining)과 부엌(Kitchen)에 관하 여 알아보았고, 이번에는 거실(Living Room)에 대 하여 다각도로 살펴보도록 하자. ▨ 거실(Living Room) - 기능 거실은 그 동안 집안에서 중심적인 역할을 해 왔다. 기능적으로 각 실을 연결하는 동선의 분기점 인 동시에 가족들의 휴식, 사교, 가사, 대화, TV시청, Video게임, 취미, 음악 감상, 심지어 식사까지 하는 장소로 사용된다. 거실의 가장 중요한 기능 중의 하 나는 휴식을 제공하는 안락한 장소로서 위에 열거 한 다목적 기능을 영위할 수 있도록 되어야 한다. - 위치 거실은 각 실에서 중심적인 공간으로 일조와 전 망이 좋아야 하며, 여름에는 시원하고 겨울에는 따 뜻한 남향 또는 남동/서향을 바라보는 위치가 바람 직하다. 또한 실내의 각 실들과 유기적으로 연결될

수 있는 위치가 되어야 한다. 모든 것을 다 갖추기란 힘들지만 거실에서 창이 중요한 요소가 된다. 창은 크며, 보온과 소음에 효 과가 있는 이중창을 사용하여 바깥 전망을 내려다 볼 수 있으면서 큰 창을 통하여 개방감을 얻을 수 있 고, 그로 인해 시각적으로 실외의 공간이 실내 공간 의 연속성을 갖게 해준다던지, 실내공간을 실외공 간으로 연장하여 확대된 것처럼 느끼게 해주는 것 도 필요하다. 이는 심리적으로 중요하게 작용되므로 좁고 답 답한 거실 공간을 가진 주택이라면 필히 고려해야 할 부분이다 - 규모 물론 모든 실들은 가족구성 및 수, 주택의 규모, 손님들의 접대 빈도에 따라 크기가 정해져야 한다. 그러나 거실은 그야말로 어느 공간보다도 가족의 수와 손님의 접대 빈도가 중요하게 고려되어야 하 는 곳이다. 거실의 길고 좁다란 형태보다는 정 방형의 모양이 가구배 치도 그렇고 TV나 음악 감상, 비디오게임에도 이상적이다. 가구배치의 경우 공간을 적절하게 분산 하여 배치를 하는 것이 좋으며 창을 등지고 배 치하는 것보다는 밝고 전망이 좋은 창을 바라 보듯이 배치하는 것이

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- 유형 거실은 일반적으로 응접실을 겸하면서 가족이 함께하는 가족과 또는 손님들과 Social 활동을 하는 곳이다. 하지만 주택마다 가족의 구성과 특성에 따 라 유형이 달라진다. 식당을 알아보면서도 언급했 던 식당겸용 거실(LD/K), 또는 오픈컨셉으로 되어 있는 부엌, 식당과 같이 쓰는 거실(LDK), 취미로 수 집한 수집품이나 조각, 공예, 그림을 설치하거나 배 치하는 갤러리 풍의 취미 생활 중심의 거실, 손님의 방문이 많아 응접실 형태로 꾸며놓은 거실, 독서나 오피스를 위한 공간으로 꾸며놓은 서재 또는 오피 스형 거실, 거실에 Bar를 설치해 놓은 홈바(Home

거실은 생활의 중심이 되는 공간으로 색조에도 신경을 쓸 필요가 있다. 가족 전체의 취향을 살려 보 편적인 색을 선택하는 것이 가장 무난하다. 또한 하 루의 피로를 풀어주고 휴식을 줄 수 있는 밝고 아늑 하며 안정감이 있는 배색을 하는 것이 좋다. 대체로 엷은 무채색이며 중간색의 밝은 계통을 고르면 실 내를 차분하게 가라 앉혀 주므로 가장 이상적일 것 이다. 하지만 거실이 아주 넓을 경우, 한색보다는 난 색계통이 아늑함을 가져다준다. – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카 톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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뉴스

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Apr 26, 2019

우리집도 지하실 꾸며서 월세 한번 놓아볼까요?” 토론토시가 주택의 지하실이나 다락방 같은 보 조 스위트(Secondary suite; 문간방)을 쉽게 만들 수 있도록 조례를 개정했다. 이를 통해 월세를 놓고 자 하는 집주인들이 늘어날 전망이다. 단, 주택의 옆문(Side entrance)이나 뒷문(back door)을 이용하는 구조여야 한다. 추가로 정문(second front entrances)을 만들어 세입자가 이용하게 하는 것은 허가하지 않는다. 당초 이 개정안은 지난달 말에 통과됐으나, 안

나 바일라오 시의원(계획/주택위원회 의장)이 “추 가 정문 설치를 인정해야 한다. 이는 집주인의 고유 권한”이라는 취지의 발의로 지연됐다. 그는 “대지가 협소한 다운타운의 많은 주택들 과 반단독 같은 경우는 옆문이나 뒷문을 만들기 어 렵다. 일부는 정문을 통하지 않고는 지하실 등으로 들어갈 방법이 없다. 정문까지 허용하면 수천 가구 를 더 수용할 수 있다”고 주장했으나 받아들여지지 않았다.

주택 모기지 승인조건 너무 과해..완화해야” 연방정부가 지난해 도입한 모기지 승인조건이 너무 과한 조처라며 이를 완화해야 한다는 주장이 제기됐다. CIBC월드마켓은 “2018년 신규 주택모기지가 전년에 비해 250억 달러 감소했다. 이중 60%에 해 당하는 150억 달러는 B-20 규정으로 불리는 스트 레스 테스트 때문”이라고 밝혔다. 이외 인상된 금리 와 주요 도시의 높은 집값이 모기지 대출의 문턱을 높인 것으로 분석됐다. CIBC에 따르면 정부에서 전반적인 신용품질의 개선 효과를 노렸으나 대출 신청자에게 2% 높은 이자율도 감당할 수 있도록 하면서 결과적으로 부 작용을 만들었다. 주요 시중은행의 요구조건을 만족시키지 못한 신청자들은 ‘사금융’으로 불리는 제2 금융권으로 대거 이동한 것으로 나타났다. 지난해 온타리오의

제2 금융권 대출이 12%를 차지해 전년보다 2% 늘었다. 이는 지난 2년 사이에 전체 모기지 대출이 11% 감소했음에도 제2 금융권의 대출은 27% 증가한 것을 의미한다. 그만큼 모기지 시장의 위험도가 높 아졌기 때문에 재고해야 한다는 것이다. CIBC는 “스트레스 테스트는 필요할 수 있지만 과연 2%라는 수치가 적절했는지는 의문”이라며 “ 시장은 이미 둔화됐고, 작년부터 중앙은행은 기준 금리를 0.75% 포인트나 올렸다. 이 기간 5년물 모 기지율도 0.35% 포인트 상승한 상황”이라고 주장 했다. 시중은행의 모기지 대출 중 스트레스 테스트 로 인해 감소한 액수의 7%는 자격 부족으로 원하 는만큼 받지 못한 경우이며, 나머지 93%는 아예 기각된 것으로 판단됐다.

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보조 스위트란 단독, 반단독, 타운하우스 등의 지하실 아파트 같은 독립 주거공간을 일컫는다. 토 론토는 지난 1999년 인근 지자체를 통합해 광역토 론토가 되면서 이를 온주에서 처음 도입한 지자체 다. 그러나 기존 조례는 5년 이상(일부 다운타운은 40년까지) 된 주택에만 인정했으나, 이번 개정으로 새 집에 대해서도 보조 스위트를 만들어 월세를 줄 수 있게 된 것이다. 또한 보조 스위트를 위한 주차공간이 있어야 한 다든가, 해당 스위트와 주택의 최소 크기 등 여러 규제항목을 없앴다. 따라서 광역토론토 내 타운하 우스를 포함한 모든 주택에 특별한 승인절차 없이

보조 스위트가 허용 된다. 이와 관련 시 도 시구획(Zoning) 책 임자는 “이번 변경은 특히 노스욕, 스카보 로, 이토비코 등 넓은 대지와 옆문 또는 뒷 문을 가지고 있는 주 택들에게 보조 스위트를 만들 폭넓은 기회가 제공 될 것이다”라고 밝혔다. 현재 광역토론토에 보조 스위트를 가지고 있는 주택은 7만에서 10만 채 정도로 파악되고 있다.

제21회 재외동포문학상 작품 공모 재외동포재단은 2019년 재외동포문학상 작품을 공모한다. 전 세계 740만 재외동포들에 게 한글 문학 창작활동을 장려하고, 한민족 재 외동포 청소년들에게 모국어의 중요성을 일깨 우기 위한 목적이다. 6월14일(한국시간 기준)까지 성인은 시, 단 편소설, 체험수기 등을 응모할 수 있다. 주제엔 제한이 없으나 시민권?영주권자 또는 7년 이상 장기 체류한 재외동포여야 한다. 미발표 창작물이어야 하며 복수 분야 응

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모도 가능하다. 대상 수상자엔 300만 원(약 3,520달러)과 상패가 주어진다. 청소년 부문은 ‘3.1운동 및 대한민국임시정 부 수립 100주년’을 주제로 공모한다. 5년 이상 장기 체류자 대상이며, 최우수상엔 100만 원( 약 1,170달러)과 상패를 수여한다. 참가 학생 수에 따른 한글학교 특별상도 주어진다. 자세한 내용은 코리안넷 홈페이지(www. korean.net) 참고. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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•420- 8216 207A St Langley •2019년 1월 입주, 3 Bed / 32 Bath/1 Den •1,602 sq.ft(약 47평) •Bonus 202 sq.ft 넓은 Solarium Deck •남향, 가장 넓은 M2 Type

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한국뉴스

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봄 시장에도 주택 거래 감소 기지개를 펴야 할 봄 시장이 예년만큼 못하다. 주택 거래량이 줄어든 것. 오히려 전월세 거래량이 소폭 하락, 다소 나은 편으로 평가된다. 국토교통부에 따르면 3월 주택 매매거래 량(51,357건)은 전년동월(92,795건), 5년평균 (89,951건) 대비 각 44.7%, 42.9% 감소, 전월 (43,444건) 대비 18.2% 증가하였다. 3월 누계 주 택 매매거래량(145,087건)은 전년동기(232,828 건) 대비 37.7% 감소, 5년평균(226,000건) 대비 35.8% 감소하였다. 지역 별로 3월 수도권 거래량(22,375건)은

전년동월 대비 58.7% 감소, 지방(28,982건)은 25.0% 감소하였으며, ’19.3월 누계 기준, 수도권 거래량(63,248건)은 전년동기 대비 52.1% 감소, 지방(81,839건)은 18.8% 감소하였다. 유형 별로 3월 아파트 거래량(31,760건)은 전년 동월 대비 48.8%, 아파트 외 거래량(19,597건)은 36.3% 각각 감소하였으며, ’19.3월 누계 기준, 아 파트 거래량(91,358건)은 전년동기 대비 42.5%, 아파트 외 거래량(53,729건)은 27.3% 각각 감소 하였다. 전월세 거래량도 하락곡선을 그렸다. 수치로 보

“개인 정보 인터넷에서 안전한가” IT기술 발전의 어두운 점이 바로 인터넷 상에서 벌어지는 각종 범죄행위다. 이 가운데 개인 정보 유

출은 다양한 형태로 피해를 줄 수 있어 사용자들이 가장 우려하는 것. 서울연구원에 따르면 2017년 서울지방경찰 청에서 집계한 정보통신망 침해•이용 범죄는 총 21,029건으로 전국(110,427건) 대비 19.0% 차지 했다. 서울 정보통신망 침해•이용 범죄 유형은 인 터넷사기가 81.8%로 압도적이고 사이버 금융범죄 (7.0%)가 뒤를 이었다. 물론 서울 시민 대부분인 98.5%는 인터넷상에 서 개인 정보보호가 중요하다고 생각했다. 특히 서 울시민들은 정보보호 침해 사례 중 개인정보 유출 및 사생활 침해를 가장 많이 인지(93.6%)하고 있

면, 3월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 177,238건으로, 전 년동월(178,224건) 대비 0.6% 소폭 감소했다. 5년 평균(167,898건) 대비 5.6% 증가, 전월(187,140 건) 대비 5.3% 감소하였으며, ’19.3월 누계 전월세 거래량(533,159건)은 전년동기(492,224건) 및 5 년평균(451,967건) 대비 8.3%, 18.0% 각각 증가 하였다. 3월 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비 중은 42.0%로, 전년동월(40.6%) 대비 1.4%p 증 가, 전월(41.3%) 대비 0.7%p 증가하였다. 지역 별로는 3월 수도권 거래량(117,990건) 은 전년동월 대비 1.3% 감소, 지방(59,248건)은

1.1% 증가하였다. 유형 별로는 3월 아파트 거래량 (79,317건)은 전년동월 대비 1.2% 증가, 아파트 외(97,921건)는 2.0% 감소하였다. 임차유형 별로 는 3월 전세 거래량(102,828건)은 전년동월 대비 2.8% 감소, 월세(74,410건)는 2.7% 증가하였다. 누계 월세비중을 보면, 3월 누계 기준, 전월세 거래 량 중 월세비중은 40.9%로 전년동기 대비 0.2%p 감소하였다. 한편 주택 매매거래량 및 전월세 실거 래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통 계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또 는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit. go.kr)에서 확인할 수 있다.

고 가장 심각(88.9%)하다고 생각했다. 관련 정보 는 업체•기관에 문의하기보다 ‘주변 지인’과 ‘인터 넷 등 정보검색’이 압도적이다. 개인정보를 제공하 는 목적은 본인인증(아이디 찾기, 성인인증 등)을 위 해서가 76.2%로 가장 많았다. 반면 개인정보 유출 예방 방법은 본인이 개인정

보를 주의해서 관리하거나 타인에게 알려주지 않고 (64.4%), 다음으로 파일을 함부로 내려받지 않음 (47.5%)이 가장 많이 사용했다. 관련 정보 수집 방 법은 주변 지인을 통해서(46.3%)가 가장 많았다. 하지만 민간업체(21.2%)나 공공기관(6.8%)에 문 의는 상대적으로 낮았다.

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칼럼

Apr 26, 2019

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로이 킴 반열에 올려놓았다.

살다 보면 부모를 능가하는 자식을 만나는 일은 여간 해서 쉽지 않다. 로이킴이 20대에 가수로서 유 명인이 되었다고 해서 그 부친을 능가하는 인물이 되었다고 말하지 않는 것은, 부친은 오랫동안 공부 하고 경영능력도 키워서 주류회사도 만들고, 가족 을 잘 돌보아왔다. 이것을 젊은 아들이 단순에 뛰어 넘을 수 있는 것이 아니다.

나는 부모보다 잘난 사람이라는 망상의 끝판왕 은 나는 누구의 몸을 빌려서 태어난 구세주라는 주 장이다. 이 글은 예수를 폄하하기 위해서 작성한 것 은 아니다. 부모를 무시하고 자기가 알아서 부모보 다 더 잘 살수 있다고 말하는 청년들이 가진 허무한 착각을 말하려는 것이다.

“나는 부모랑 달라, 다른 삶을 살 거야” 등등을 말하면서 부모 부정을 외치는 사람들은 자신의 정 체성을 부모의 경계선에서 벗어나서 새롭게 가지고 싶어하기 때문이다.

세상은 충분히 노력하지 않고 단시일에 커다란 보상을 쟁취한 사람과, 주변 사람들의 도움은 무시 한 채 자신이 더 똑똑하고 유능해서라고 믿는 사람 들에게 대가를 지불하게 한다.

자신을 평균 이상의 큰 인물로 보고 싶은 욕구 는 엄마 찾아 삼만리로 길 떠난 아이가 종국에 만나 게 된 부모가 재벌이나 귀족과 결혼해서 살고 있다 든지, 아니면 나라의 중대사를 맡은 고위직이라든 지 하는 것이다. 우리 엄마는 분명 대단한 사람일거 야, 라고 믿는 것은 대단한 사람의 피가 흐르는 사람 이 되고자 하는 욕망 때문이다.

급하게 얻은 영화는 하루아침에 모래탑이 되게 만들고, 잘 나갈 때 이웃을 무시하던 사람들이 자신 이 곤경에 처했을 때 적으로 변하는 대가를 치른다. 잘생긴 외모, 노래실력, 명문대, 사장 아들 등을 배경으로 해서 단순에 유명세를 타게 된 20대 청년 이 인생을 알면 얼마나 알겠나. 환호하는 젊은 여 성들, 미 명문대를 부럽게 바라보는 시선들, 쌓이는 각종 출연료 수입 등은 이제 사회생활을 갓 시작하 는 청년이 세상을 어떤 안목으로 바라보게 만들까?

현실의 부모는 경시하고 꿈속의 부모를 상상하 는 일은 로버트 키요사키의 '부자아빠, 가난한 아 빠'에도 등장한다. 주정부 공무원으로 살아가는 자 신의 아빠는 초라하고 무능력한 사람이고, 기업과 재테크로 성공한 이웃집 아빠는 자신의 멘토로 여 긴다.

내가 만나는 사람들이 바로 나의 정체성을 만든 다. 화려한 조명에 잘 나가는 연예인들 사이에 있으 면 그와 처지가 비슷한 동료 연예인들과 자연스럽 게 어울리게 되고, 그들에게 명예와 돈이 넘쳐나므 로, 각종 유흥비 지출이 생기게 된다.

심적인 아빠는 생부가 아니라 옆집 부자 아빠인 것이다. 자신도 그처럼 부자로 살아서 평생을 여유 롭게 지내고 싶기 때문이다. 키요사키는 책을 통해 서 생부를 부정했고, 저 멀리 구름 속에 사는 부자 아빠를 내적으로 자신과 소통하는 진정한 아빠의

당연히 '어느 산골 소년의 사랑이야기’(예민의 노래) 같은 풋풋한 사랑보다는 오빠 부대의 육탄전

에 포획되고 말 것이다. 세상을 살아본 부모의 입장 에서 저런 환경에 빠진 아들을 어떻게 바라보게 될 까? 그 부모의 입장에서 슈퍼스타 케이 우승이 그 렇게 반가운 일일까? 어차피 미국 명문대를 재학하 게 된 아들의 미래가 걱정되어서 '그래 가수라도 해 서 먹고 살수 있으니 안심이다'는 안도를 하게 될까? 당연히 젊은 시절 오랜 학업과 교수로서 연구, 그리고 기업을 세운 아이디어와 경영능력을 가진 아버지는 성공을 위해서 오랜 시간 노력을 하는 인 생을 아들이 가기를 바랐을 것이다. 하지만, 아들은 그런 부모의 마음을 이해할 리가 없다. 끼를 주체하지 못한 아들은 무대에 서고 싶어 했 고, 재주 덕에 우승을 거머쥐게 되었다. 자유를 얻 은 듯했고, 아버지가 평생을 거쳐 거둔 부와 명성 을 자신은 1, 2년 내로 얻는 듯했다. 아버지가 만든 정원에서 너 하고 싶은 거 다 해라, 단 저 중앙에 있 는 사과나무에서 사과만 먹지 말아라, 라고 아들에 게 조언했다. 아들은 말을 듣지 않았다. 게다가 여자 친구가 꼬셨다. 여자를 꼬신 것은 뱀이었다. 왜 정원에 뱀이 서식할까? 납득이 안 가지만, 아버지 눈에는 연예계 를 정리할 수도 없고, 그런 분야에 망나니가 들어와 서 아들에게 술과 여자 경험을 하게 만드는 것을 제 어할 수 없었을 것이다. 아버지의 정원에서는 따스 한 봄날이었지만, 아들의 연예계 생활은 광란의 파 티, 마약, 섹스, 유흥을 접하기 쉬운 장소였다.

을 안 듣고 사과를 따먹은 아들은 종국에 사고를 치 게 되고, 남은 인생을 무명으로 힘들게 노동하며 살 게 될 것이다. 나는 그가 정태춘처럼 60이 넘은 나이에도 콘서 트를 하는 오랜 가수가 될 거라고 보지 않는다. 음란 물 동영상을 유포한 협의로 팬들의 실망은 커졌고, 다니던 명문대에서도 퇴학이나 그에 준하는 불명 예를 받게 될 것이다. 그렇게 되면 한국에 돌아와서 기업에 취업하기 힘들 것이고, 할 수 있는 일은 수년 간 미디어에 노출되지 않게 조용히 살다가 아버지 가 운영하는 회사에서 일하게 될 것이다. 창세기에 나오는 아담과 에덴동산 비유는 뜬금 없는 신화가 아니다. 아들이 사고 처서 여자와 혼전 성관계를 맺게 되고, 그것이 발각 나자 쫓겨나서 평 생 부모 도움 없이 본인의 땀으로 살아가는 많은 자 식들을 상상한 것이다. 물론 모든 부모가 자기 인생을 번듯하게 잘 살 아내는 것도 아니다. 자식 보기에 창피한 부모도 있 다. 아버지의 피땀 어린 노력과 진중함을 미처 깨닫 지 못한 어리석은 아들의 실수에 대하여 말하는 것 이다. 부모 눈에는 보이는 데, 젊은 애들 눈에 안 보이 는 세상, 살아보아야 고생 좀 해봐야 늦게 깨달음이 오는 것. 세상은 만만하지 않으면 생각보다 훨씬 복 잡하고, 오랜 시간 견디고 인내하는 사람에게 열매 가 맺힌다.

20대가 뭘 알겠나. 싸이는 군대를 두 번이나 가 면서 서른이 넘은 나이에 '강남스타일'을 히트시켜 서 일약 세계적인 유명인사가 되었다. 아버지의 말

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칼럼

Apr 26, 2019

음악에 천부적 재능 있는 자녀는 꼭 줄리어드 음대로 보내야 하나? 이번 칼럼에서는 캐나다에서 공부하는 자녀들 의 세계적인 음대 진학에 대한 이야기를 해보겠습 니다. 안타까운 일이지만, 현실적으로 대학에서 음악 을 공부하면 극소수를 제외하고는 졸업 후에 큰 경 제적 소득을 기대하기 어렵습니다. 따라서 절대 다 수의 케이스에서는 자신이 음악을 정말 좋아하고 재능이 있기 때문에 해야 하며, 졸업 후에 소득이 많지 않을 각오도 해야 합니다. 따라서 음대 진학시에 가장 중요하게 고려해야 될 사항중 하나는 학비라고 생각합니다. 졸업 후 몇 년 안에 그간 투자한 학비들을 만회할 수 있는 전공 들과는 소득 수준이 다르고, 높은 연봉을 받는 직 장에서의 취업을 주요 목표로 하는 커리큘럼도 아 니기 때문입니다. 학비에 대한 고려를 충분히 해야 하는 다른 한 가지 이유는, 한국에서와는 달리 출신 음대의 브랜 드가 커리어에 큰 영향을 미치지 못하기 때문입니 다. 세계적인 콩쿠르에 입상을 하거나 유명 오케스 트라에 들어갈 때 그 음악인의 출신학교는 크게 중 요하지 않습니다. 예를 들어, 세계 3대 콩쿠르인 쇼팽 콩쿠르, 퀸 엘리자베스 콩쿠르, 그리고 차이코프스키 콩쿠르 의 입상자들을 보면 출신 음대로 인한 영향이 거의 없으며 음악인 개개인의 재능과 실력을 가장 중요

하게 본다는 것을 알 수 있습니다. 물론 개개인의 재 능과 실력을 극대화하려면 훌륭한 교육을 받아야 하며, 그런 교육은 학교의 커리큘럼과 교수진에 따 라 수준이 달라질 수 있습니다. 캐나다의 음대들은 세계적으로 보았을 때 음악 교육의 수준이 높은 것에 비해서 학비가 저렴한 편 에 속합니다. 하지만 미국 최고의 음대들 중에는 학 비가 전혀 안 드는 곳들도 있습니다. 특히 몇몇 최고 명문 음대들은 전교생이 학비를 전혀 내지 않고 다 니며, 어떤 곳은 심지어 기숙사와 식사까지 4년동안 전부 무료로 제공해줍니다. 미국 최고, 혹은 세계 최고의 음대로 줄리어드 음대를 흔히들 떠올립니다. 줄리어드는 세계에서 가장 널리 알려진 명문 음대이며, 실제로 다수의 훌 륭하고 영향력있는 음악인들을 배출한 동문 파워 를 자랑합니다. 하지만 맨하탄 한복판에 있는 이 사립 음대를 졸업하려면 총 4억원 정도의 학비와 생활비가 듭니 다. 아무리 줄리어드라도, 음대를 졸업하고 총 4억 원을 모으기까지는 정말 오랜 시일이 걸립니다. 일 부 장학금 혜택도 있지만 못 받을 확률이 더 높습 니다. 줄리어드와 쌍벽을 이루는 최고 음대는 미국 필라델피아에 소재한 커티스 음대입니다. 소수정 예를 표방하는 커티스 음대는 외국인 유학생들을

캐나다에서 음대를 보내도 높은 수준의 음악교 육을 받을 수 있습니다. 하지만 자녀가 음악에 천부 적 재능이 있어서 미국으로 보내고 싶은데 학비가 부담이 된다면, 캐나다 음대와 함께 전액 학비면제 를 해주는 미국 최고의 음대들을 동시에 지원하는 것도 생각해 보시길 바랍니다.

커티스는 세계적인 음악인들을 수없이 배출했 으며, 특히 나이가 상대적으로 어린 영재들이 주로 입학합니다. 입학은 줄리어드보다 조금 더 어렵습 니다. 커티스에게 최고 영재들을 많이 빼았겨온 줄 리어드는 이런 위기의식으로 인해 몇년 전부터 일 부 최우수 학생들에게 전액 장학금을 제시하기 시 작했습니다.

최근들어 우수학생들에게 전액 장학금을 제시 하기 시작한 세계 최고의 음대인 줄리어드 음대, 그 리고 세계 최고의 소수정예 교육을 제공하면서도 전교생에게 학비를 면제해 주는 커티스 음대와 콜 번 음대 정도는 지원해보는 것을 추천드립니다.

이런 커티스 음대보다도 학생들에게 투자를 더 많이 하는 음대는 바로 콜번 음대입니다. 서부의 줄 리어드라고 불리우는 콜번 음대는 미국 LA에 소재 한 소수정예 음대로, 외국인 유학생들을 포함한 전 교생이 학비 면제를 받을뿐만 아니라 졸업할 때까 지 기숙사와 식사가 무료로 제공됩니다. 역사가 오 래 되지는 않았지만, 이 학교에 입학하는 것은 줄리 어드나 커티스보다 조금 더 어렵습니다.

대학원의 경우에는 전교생이 학비면제 혜택을 받으면서 아이비리그에서의 다양한 기회를 얻을 수 있는 예일대 음대를 고려해 보시길 바랍니다. 세계 어느 국가나 문화를 역사적으로 분석해 보 아도, 돈에 대한 걱정이 없을 때 진정한 예술이 꽃피 는 경우가 훨씬 더 많기 때문입니다. (다음 호에 계 속) <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

그리고 학부 과정은 개설되지 않았지만 대학원 과정에서 모든 입학생들에게 전액 장학금을 제시 하는 학교로는 예일대 음대가 있습니다. 예일대 음 대는 익명의 거액 기부금을 받은 후, 전교생에게 전 액 장학금을 졸업할 때까지 제공하고 있습니다. 음 악 대학원중에서 가장 입학이 어려운 예일대 음대 는 명문 아이비리그 소속 음대라는 프리미엄이 있 습니다. 다른 전공들과의 교류를 통해서 다양한 기

김병곤 칼럼 (하버드대 보건학 석사, 컬럼비아대 치의학전문 대학원 졸업(치의학 박사), MIT 공학석사, UC 버클 리대학교 학사. 현재 토론토 다운타운에서 ‘아이비 치과’ 경영) www.ivydental.ca

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칼럼

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별 생각없이 낸 교통위반 범칙금벌금 낮춰도 3년간 기록 남아 이 칼럼을 통해 예전에도 언급한 일이 있는데 같 은 내용을 물어보는 분들이 여전히 많아 한차례 더 소개해드리고자 한다. 다름아닌 교통법규 위반 티 켓에 관한 것이다. 독자들이 물어오는 내용을 요약하면 대충 다음 과 같다. “벌금만 내면 액수도 깎아주고 벌점도 없 다고 해서 그냥 내고 말았는데 그게 기록에 남아 있 나요? 벌금만 내면 기록에 안 남는 줄 알았는데…” 운전 도중 과속이나 신호 위반 등으로 경찰에게 걸려 티켓을 받은 운전자가 순순히 벌금을 내면 혹 시 나중에 보험료 인상으로 연결되는 건 아닌가 궁 금해지는 것이 당연지사. 이런 저런 이유로 해서 재 판에 출두할 시간적 여유는 없고, 티켓을 발부한 경

찰이 “원래는 벌금이 얼마인데 얼마로 낮춰줄 테니 순순히 내라”고 조언(?)까지 해주면 경험없는 운전 자는 정말 그런가 보다, 하고 벌금을 내기 십상이다. 교통법규 위반 티켓은 사실 우습게 볼 문제는 아 니다. 교통사고를 낸 것도 아니고 속도 위반 좀 한 걸 갖고 보험회사들이 왜 그렇게 까다롭게 구느냐 고 물어오시는 분들이 있는데, 이에 대한 보험회사 의 입장은 다르다. 신호위반이나 과속은 그 자체로는 사고는 아니 지만, 사고를 유발하는 직접적인 원인이 될 수 있기 때문에 보험회사로서는 위험부담이 그만큼 상승하 니 보험료도 이에 비례해 더 받아야 한다는 것이다. 어쩌다 티켓을 한번 받는 운전자는 그나마 낫지만, 티켓이 2장 또는 3장 이상 쌓이게 되면 보험료가 폭등하거나 아예 보험 가입 자체가 어 려워질 수도 있다. 대부분의 회사들은 티켓이 2 장이면 연간 보험료에 20% 내지 25%를 할증 해서 받는다. 기존 가입자가 3장 이상의 티켓을 갖고 있으 면 할증률이 30%로 늘어난다. 4장 이상이면 보험이 더 이상 갱신되지 않는다. 신규 가입자

■ ESTATE (재산권 부동산 물권)

집행, 이행, 완료하다.

■ ESTATE OF INHERITANCE (상속가능재산)

■ EXECUTOR (유서집행인)

유산상속인에게 넘길 수 있는 재산. 모든 자유부동산

유서에서 사망자의 재산처분을 하도록 임명받은 남

은 종신부동산을 제외하고는 상속가능 재산임

자. Executrix 는 여자

계약당사자들이 아직 할 일이 남아있는 계약. 집행이

고 쓸 수 있는 부동산. 먼저 사망하는 남편이 살아남

완료되지 않은 계약

에는 자식들에게 가도록 할 때가 많음 ■ ESTATE AT WILL (임의 임차재산권) 부동산차용자가 기간을 정하지 않고 부동산을 빌려 쓰고 있는 권리. 양측 가운데 어느 쪽의 사전해약통고 로 계약을 끝낼 수 있음 ■ ESTIMATE (추정) 가치의 추측, 감정 ■ ETHICS (윤리 강령) 특정직업에 종사하는 자가 지켜야 할 직업상의 윤리 ■ EVICTION (퇴거, 축출) 법원명령을 받아 부동산소유주가 점유주를 내쫓는 것 ■ EXCLUSIVE AGENCY LISTING (독점대리인 계약) 부동산이나 사업체를 팔아달라고 대리인에게 맡기는

교통순경으로부터 발부 받은 티켓에 명시된 벌 금을 전액 다 냈는지 여부는 자동차 보험과 하등의 관계가 없다. 재판을 신청해서 벌금을 낮춘다고 하 더라도 일단 벌금을 내면 액수에 관계없이 내가 잘 못한 것을 인정하는 셈이 된다. 따라서 – 벌금으로 얼마를 냈는가에 관계없이 – 교통법규 위반 사실이 3년간 기록에 남는다. 무슨 법규를 위반했는지에 따라 적용되기도 하 는 벌점도 보험과는 무관하다. 어떤 분들은 벌금은

가령 안전띠 미착용은 2점, 정지신호 위반은 3 점, 하는 식으로 해서 위반 법규의 성격에 따라 차 등 벌점을 부여하고, 이 점수가 일정 수준에 도달 하면 운전면허를 정지하고 소양 교육을 의무적으 로 받도록 하기 위해 만든 제도이다. 벌점은 법원에 가서 재판을 받으면 없애주는 경 우가 태반이기 때문에 보험회사에서도 보험료 산 정에 아무런 비중을 두지 않는다. 보험회사로서는 가입자의 보험 가입 또는 갱신 시점을 기준으로 해 서 지난 3년간 티켓을 몇 장 받았고, 그 내용이 무 엇이냐에 따라 보험료를 더 받을지, 아니면 아예 가 입을 거절할 지를 결정한다. 벌금을 얼마나 냈느냐, 벌점이 몇 점이냐는 아무런 상관이 없다. 티켓의 성격과 관련해 덧붙여 소개할 것은 모든 티켓이 같지는 않다는 점이다. 가령 정지신호 위반 이나 규정속도보다 20-30 Km 정도 과속한 것은 같은 부류로 구분된다. 하지만 규정속도보다 50 ⇨ p.27으로 계속

■ EXECUTORY CONTRACT (미집행계약)

자기의 수명이나 타인의 수명만큼만 자기 것으로 가지 은 부인에게 종신부동산권을 주고 부인이 사망한 후

그렇다면 내 앞으로 발부된 티켓은 얼마나 오래 갈까. 티켓은 교통법규를 위반한 날부터가 아니라, 벌금을 낸 날로부터 3년간 살아 있다. 가령 1월 1일 속도위반으로 티켓을 받았는데 7월 1일에 재판을 받고 벌금을 냈다면, 3년 뒤 6월 30일이 되어야 기 록이 없어진다는 얘기다.

냈지만 벌점은 없으니 보험과는 아무런 상관 없는 것 아니냐고 하시는데, 그렇지 않다. 벌점은 교통 부가 사고 유발 가능성이 높은 운전자를 솎아내 고, 이들을 관리하기 위해 고안한 방법에 불과하다.

■ EXECUTE

재산이나 부동산에 관해 가지고 있는 권리

■ ESTATE FOR LIFE (종신부동산권)

가 티켓 3장을 갖고 있으면 아예 보험을 안 들어주 는 회사들도 많다. 내 과실로 인한 사고기록이 없어 도 티켓이 많다는 이유로 보험가입을 거절당하면 보험료가 비싼 회사(high risk 또는 sub-standard market 이라고 한다)에 가입하는 수 밖에 없다. 보 험료가 비싼 회사는 그렇지 않은 회사들에 비해 통 상 1.5 배 내지 2배까지 보험료를 더 받는다.

■ EXPENSES (비용) 각종 결산서에 나타난 부동산 처분비용 ■ FACADE (전면, 정면) 건물의 앞모양. 파사드라고 읽음 ■ FAIR MARKET VALUE (적정 시장가격) 시장에서 형성되는 객관적인 적정가격. 사고 싶은 사 람이 팔고 싶은 사람에게 내는 가격 ■ FEE SIMPLE ESTATE (무조건 세습상속부동산권) 부동산에 관한 권리로서는 최고의 형태. 양도증서에 조건이 붙어있지 않은 순수한 부동산권 ■ FIDUCIARY (수탁자 피 신탁자) 믿고 맡길 수 있는 위치에 있는 사람. 주인과 부동산 브로커와의 관계에서는 브로커가 절대적 신뢰를 받 을 수 있는 입장에 있어야 하고 주인의 이익을 위해 서만 일을 해야 함

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칼럼

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‘좋은’ 이자율 모기지의 선택 흔히 사람들은 이자율을 선택할 때, ‘좋은’ 이자 율은 ‘낮은’ 이자율이라고 생각하기 마련입니다. 물 론 이런 생각은 틀린 것은 아닙니다. 하지만 낮은 이 자율만 보고 그 안에 있는 제약에 관한 내용들을 파 악하지 않고 이자율만 비교하게 되면 큰 손실을 가 져올 수 있습니다. 예를 들어, 낮은 이자율을 제공하는 No-Frills 프 로그램들은 계약 기간 동안 이사를 가거나 중도 해 약을 하지 않는다면 상대적으로 이자율이 낮은 좋 은 프로그램이지만, 만약 모기지 계약을 중도 해약 하게 되면 큰 페널티를 지불하게 됩니다. 그렇다면 ‘ 좋은’ 이자율은 어떤 것일까요? 좋은 모기지 이자율을 정의하자면, ‘클라이언트 가 원하는 조건(Features)을 만족 시키는 최적의 이 자율’ 이라고 할 수 있습니다. 가장 큰 문제가 계약 기간 내 모기지 계약 중도 해지를 들 수 있는데, 이 때 발생하게 되는 페널티의 금액이 프로그램에 따 라 큰 차이가 날 수 있기 때문에 계약 내용이 무엇보 다 중요하게 작용하게 됩니다. 예를 들어, 변동으로 모기지를 가지고 있는 경 우, 중도 해지의 경우 3개월 치 이자 부분의 페널티 만 지불하면 되지만, 고정의 경우 남은 계약 기간에 따라 엄청난 액수의 페널티를 지불해야 되는 경우 가 발생하게 됩니다. 또한, 모기지 계약에 Bona-fide Sales에 대한 문 구가 있는 경우, 계약 기간 내에 집을 팔지 않는 한

계약을 해지 할 수가 없습니다. 그렇다면, 나에게 맞 는 모기지 프로그램과 이자율은 어떻게 선택해야 하는 것일까요? 아마 어떤 사람도 본인의 미래에 대해 100퍼센 트 예측할 수 없을 겁니다. 하지만 본인에게 맞는 모 기지를 선택하기 위해서는 어느 정도의 미래 계획 을 세우고 진행을 하는 것이 바람직합니다. 흔히 사람들이 단순히 하게 되는 생각은 ‘내가 모기지 계약 만료 전에 이사를 가게 될까?’ ‘이사를 가게 된다면 어느 도시로 가게 될까?’ ‘상환 기간을 길게 가져 가는 것이 좋을까?’ 등을 고려하게 됩니 다. 이런 고려 사항도 충분히 좋은 생각이지만 조금 더 폭넓게 직업적인 사항과 개인적인 것으로 나누 어 생각하는 것이 훨씬 바람직합니다. 직업적인 고려 사항 - 내 연봉이 모기지 계약 기간 내에 크게 변화 할까? - 모기지 계약 기간 내에 큰 보너스를 받게 될까? - 다른 도시로 전근, 또는 이직을 하게 될까? 개인적인 고려사항 - 현재의 내 상황은 어떠한가? 모기지 계약 기간 내에 결혼/이혼을 할 계획이 있는가? - 가족 구성원이 늘어날까? - 가족 구성원 중 누군가가 독립을 하거나 함께 살게 될까? - 집의 수리(Renovation) 계획이 있는가?

- 모기지 계약기간 내에 큰 목돈이 생길 일이 있 는가? 위와 같은 상황들을 고려해보면 본인이 선택해 야 할 모기지 계약기간, 상환기간, 그리고 그 안에 있는 Pre-Payment Privilege 등을 정확히 따져 볼 수 있게 됩니다. Pre-Payment Privilege 란 정해진 금액의 원금을 페널티 없이 미리 갚을 수 있는 권 리로서, 계약 전에 미리 정해져 계약서 상에 명시 됩니다. 대부분의 은행에서는 1년에 모기지 금액의 10~20%를 미리 갚는 것을 허용해 줍니다. 이런 내 용들을 다 고려한 후, 그 중 최적의 이자율을 가지고 있는 프로그램을 선택하면 됩니다.

⇨p.26에서 계속 Km 이상 과속을 했거나, 학교 주변에서 과속 을 하는 경우, 학생들을 태우고 내리는 중인 스 쿨버스를 지나치는 경우에는 단 1건이라도 보 험료 할증률이 더 높다. 아울러, 사고현장에 남지 않고 떠나거나 부 주의 운전(careless driving)으로 걸리는 경우, 그리고 음주운전으로 적발되는 경우에는 도로 교통법이 아니고 형사법으로 처리된다.

모든 사람은 미래에 대한 계획, 그리고 현재 가 지고 있는 소득, 부채 내역이 다르며, 그 사람의 상 황에 따라 받을 수 있는 모기지 금액은 다를 수 있 습니다. 그렇기 때문에 여러 상황을 고려하고, 가장 많은 금액을 별 무리 없이 갚아 나갈 수 있는 모기 지 프로그램의 선택을 하는 것이 가장 중요합니다. 낮은 이자율의 선택도 중요하지만 낮은 이자율 만 쫓아가다가 나중에 거대한 페널티로 돌아올 수 있으니, 전문가와 상의해서 본인의 상황에 맞는 모 기지를 선택하시길 바랍니다. 오원식 모기지 칼럼 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

때문에 보험이 취소되고, 재판결과에 따라 서는 앞서 언급한 하이리스크 마켓에 속한 보험 회사에서 100%의 할증률이 적용된 보험료를 내야 보험을 들 수 있다. 부주의 운전이나 음주 운전은 절대 피해야 할 이유가 바로 여기 있다 고 할 수 있겠다. 문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

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이탈리아- 740년을 버틴 ‘피사의 사탑’ 모나코를 떠나 프랑스 땅을 달려 이탈리아 국경 을 넘기까지 분명 3개국을 지나 왔는데, 마치 토론 토에서 위성도시 미시사가를 온 것 같다. 참 세상 좋 아져서 잠시 사이에, 세상에 하나 밖에 없는 기울 어진 종탑을 보며 이탈리아 입국 신고를 한 셈이다. 우리들이 초등학교 시절부터 그림으로 보며 배 워 온 ‘피사의 사탑’(Leaning Tower of Pisa)은 이탈 리아 로마의 서북부, 토스카나주 피사시의 피사 대 성당 부속 건물로 세워진 종탑이다. 종탑으로는 특이하게 본당에서부터 떨어진 독 립된 건물로 지어진 이 탑이 유명한 이유는 금방 쓰 러질 듯 한쪽으로 기울어져, 기술적 측면에서는 완 전 실패한 건축물이지만 1372년 완공된 후 오늘날 까지 무너지지 않아 ‘불안정 속의 완성품’이라는 평 가를 받고 있기 때문이다. 피사는 로마시절부터 도시국가로 발전하던 중 피렌체에 정복되어 문예부흥 시기에는 유럽에서 유 명한 대학까지 있을 정도로 물리학과 천문학을 중 심으로 갈릴레오가 활동하던 본거지였다. 그러나 2차 세계대전시 도시가 많이 파괴되어 지금은 부서지다 남은 성곽 안에 대성당, 세례당, 종 탑(피사의 사탑)으로 이루어진 웅장하고 훌륭한 교 회 건물들이 그 옛날의 영화를 이야기 해준다. 특히 세계에 하나 밖에 없는 사탑으로 엄청난 관광객들 을 불러 들이고 있다.

피사의 사탑이라고 불리는 이 종탑은 1173년 이 탈리아 건축가 보라노 피사노의 설계도에 따라 착 공했다. 하지만 3층까지 공사가 진행됐을 때 지반 한쪽이 붕괴돼 기울어지고 말았다. 피사노는 새로 층을 올릴 때 기울어져 짧아진 쪽을 더 높게 만들려고 시도했지만 무게 때문에 더 기울어지기 시작했다. 그래서 공사가 중단되고 약 100년이 흐른 1272년 공사가 재개됐을 당시, 탑 밑 지반을 다지는 공사부터 시작했지만 이번에는 남쪽 으로 기울어짐이 발생했다. 결국 문제점을 안은 채 "지오반니 디 시몬네"라 는 건축가가 기울어짐을 막기 위해 반대편 기둥을 짧게, 기울어진 쪽 기둥을 길게 세워 균형을 맞추 는 기상천외한 비체계적 건축 기술로 건설을 계속 해1319년 마침내 꼭대기 7층까지 완공되었다. 이 때 탑은 이미 1도나 기울었고 중심에서 0.8m 벗어 난 상태였다. 그러다가 1360년경 새로운 건축가들이 나서서 8층에 마지막 종루를 쌓을 때에도 탑은 계속 남쪽 으로 기울고 있었다. 이를 바로잡기 위해 남쪽에 계 단을 추가하는 임기응변으로 1372년 우여곡절 끝 에 종탑으로서의 모습이 완성되었으나, 종탑보다 는 세계 최초의 기울어진 수직 건축물이 되어 더 욱 유명세를 타게 된 피사의 사탑이 완성된 것이다. 흰 대리석으로 된 둥근 원통형 8층 탑으로 최대

높이는 58.36m, 지름은 15m, 297개의 나선형 계 단으로 꼭대기까지 연결되어 있는 종탑으로, 무게 는 1만 4,453t이나 된다. 수치로 보면 제법 큰 탑 같지만 이탈리아를 여행 하다 보면 이 정도의 탑은 아예 건물 축에 들 수도 없는 작은 탑에 지나지 않는다. 아직도 위용을 자랑 하며 온전히 서 있는 2000년이 넘는 건물들이 부 지기수이니 말이다. 이런 건축 기술을 가지고 있었던 로마사람들이 이 자그마한 종탑이 계속 기울어 지는 것을 왜 가만 히 보고만 있었겠는가? 수많은 권력자들이 수많은 건축가와 기술자들을 동원하여 여러 가지 방법으 로 시도를 하였었다. 그러나 탑을 지을 때 그 기울기를 보완하기 위 해 각 층의 기둥 높이를 조절한 결과 이 탑을 똑바 로 세워 놓으면 오히려 더 불안정하게 보이는 우스 운 모양의 탑이 되고 마는 결과가 되는 딜레마에 빠 지게 된 것이었다. 결국 이탈리아 정부는 관광객 출입을 전면 통제 하고 대책을 강구하는 전문위원회를 구성했다. 하 지만 위원회의 복구 공사 목표는 ‘무너지지 않을 정 도만 세운다’였다. 이는 정상적인 상황에서는 있을 수 없는 목표 였지만, 사탑의 명목을 지키고 관광객 호기심도 유

홍미숙의 홈스테이징

지하려는 목적으로 쓰러지지 않을 정도로만 기울 어진 채로 마무리한다는 것이었다. 이런 기준 하에 1990년 이탈리아 정부가 추가 보강공사를 했고, 11 년여 만에 기울기가 약간 바로잡혀2008년 측정된 기울기의 각도는 중심축으로부터 약5.5도에서 기 울어짐이 멈춘 상태이다. 앞으로 300년은 안전하다는 주장도 있지만 앞 으로도 논란은 끊임없이 계속될 것이다. 불완전한 작품에서 오히려 성공적인 관광 명소가 된 피사의 사탑은 기술자에게, 그리고 건축가들에게 과연 어 떤 교훈을 주고 있는 것일까? 1604년, 갈릴레오(Galileo Galilei)가 "낙하물체 는 등가속도운동 법칙에 따른다"는 사실을 이론적 으로 증명했다. 또한 포물선 낙하운동 법칙도 발견 했는데, 옛날부터 갈릴레오가 이 실험을 피사 사탑 에서 하였다고 전해왔었다. 그런데 근래에 와서 실 제로는 근거가 없는 것으로 밝혀졌단다. 나도 그렇 게 배웠었는데, 그럼 어디에서 낙하 실험을 하였을 까? 이 좋은 장소를 놔두고 말이다. 그러다 보니 우리가 배운 교육은, 지식은 과연 어디까지가 정설이고 진리일까? 이탈리아에 들어 왔으니 수없이 많은, 세상에 하나 밖에 없는 유물 들을 소개하며 기억 속에 교육을 통해 배워 온 많 은 이야기들을 요즈음에 얻은 지식과 비교하며 풀 어나가야 할 텐데…. 전병선의 大佳里(대가리)

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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치밀한 계획 몇 해 전 방문했던 집 중에 무엇이든 계획세우 기를 좋아하는 집주인이 있었다. 그때에도 집을 당 장 팔기 위해서가 아니라 고칠 것을 고치고 치울 것 을 치운 다음 스테이징으로 근사하게 꾸며 놓은 후 시장에 내놓을 계획인데, 인테리어 안목이나 색감 에 대한 센스가 없으므로 조언을 받고 싶다고 했다. 나 역시 ‘드물게 순서대로 일하는 분을 만났네.’ 하 는 반가운 마음으로 그 집을 방문했다. 단독주택이었던 그 집은 웅장한 현관문과 높 은 천정으로 이어진 2층 계단, 그리고 적당한 크기

의 방들로 제법 규모있게 지어졌으며 지하는 마감 되지 않은 상태였다. 이사 와서 사는 동안 뭔가를 바꾸거나 새로 해 넣지는 않았으며, 벽에 걸려있는 액자들조차 이미 박혀있는 못자리에 그저 걸어두 었을 뿐이라고 했다. 완벽하게 하지 않을 거면 아예 시작조차 하지 않는 확실한 성격의 집주인은 어떤 일이든지 치밀 한 조사와 연구가 먼저 이루어져야 하며, 시작한 후 에는 현실적인 여건이 허용하는 범위에서 무엇이든 최상의 것이 되어야만 벌인 일의 가치가 있으며 보 람이 있고 만족이 있다 고 여기는 타입이었으 므로, 어설프게 손대느 니 차라리 그냥 두는 편 이 낫다고 생각했던 것 이다. 그래서였는지 집에 대해 고민하는 것에 비 해서 당시 꾸며놓은 상 태는 상당히 허술한 편 이었다. 높이 걸려 있는 액자들은 위치 및 크기

가 서로 맞지 않았으며, 어두운 실내에 어두운 조명 및 무거운 색감의 커튼으로 분위기는 더욱 답답하 고 칙칙해 보였다. 스테이징을 통해 각각의 공간이 어떻게 바뀔지를 알려준 후 레노베이션에 대한 세 부적인 논의를 시작했다. 고치고 싶은 곳의 레이아 웃과 필요한 자재의 색상 및 질감을 이야기하면서 느낀 것은 ‘그 동안 조사를 많이 했구나.’ 하는 것과, ‘인상 깊었던 어느 집이 본인의 모델하우스가 되었 구나.’ 하는 것이었다. 원하는 부분을 원하는 자재로 모두 고치려면 아 무래도 예산초과는 당연히 따라오는 결과이며, 이 러한 일련의 모든 계획은 오로지 집값을 잘 받기 위 한 것이었다. 몇 군데 공사업체의 견적을 받아보고 결정하시라 했더니, 이미 한 두 개 업체로부터 그 전 해에 받아 놓은 것이 있다며 내놓는 것을 보면 계획 은 즉흥적인 것이 아니라 오래 전부터 품어왔던 것 임에 틀림없었다. 두 세 군데의 다른 공사업체로부 터 다시 견적을 받아보고, 한편으로는 1층과 2층은 레노베이션 없이 스테이징으로 꾸미고 오히려 마감 되지 않은 지하를 완공하는 방법도 생각해보시라 권하면서 무려 3시간에 걸친 상담을 마쳤다. 불편했던 부분을 새롭게 고치고 최신의 주방기

구를 들여놓으면 집값은 당연히 올라간다. 그러나 지역에 따라 올라가는 범위에 한계가 있으므로 무 리한 예산을 세워 무조건 좋은 자재로 많이 고치고 볼 것은 아니다. 아울러 계획과 예산 및 공사일정 을 바탕으로 일을 진행하는 것은 바람직하지만, 세 부적인 계획에 너무 충실하다 보면 큰 그림을 놓치 기 쉽다. 그 후로 이어진 집주인과의 전화통화 내용을 살 펴보면, 하나하나의 자재 선택에 신중하게 고민한 것을 알 수 있지만, 그렇다고 오랜 고민 끝에 결정 한 후에도 선뜻 구입하지 않고 리스트에만 올려놓 으니, 조명과 커튼은 차치하고, 1층과 2층의 레노베 이션이나 지하를 마감하기까지 꽤 오랜 시간이 걸 릴 것이라 여기고는 잊어버렸다. 아마 계획을 처음 부터 다시 세웠을 수도 있으리라. 필요 이상의 계획과 준비는 시간과 노력이 과하 게 들어가며 의도와는 달리 보이지 않는 비용이 발 생한다. 원하는 결과를 얻는다면 세워진 계획과 들 어간 시간 및 노력이 모두 값진 것이 되지만, 결과 는 없이 계획으로서만 완벽하다면 그저 공허한 시 간놀음일 뿐이다. 하긴 그 자체를 즐긴다면 별로 할 말은 없다.

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세계뉴스

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웃음을 주는 대통령 선출 우크라이나에서 대통령을 연기했던 코미디언 겸 배우가 진짜 대통령이 됐다. 기성 정치권의 부패 와 무능으로 경제사정이 나빠지자 우크라이나 국 민들이 정치 경력이 전무한 ‘아웃사이더’에 표를 던 졌기 때문으로 풀이됐다. 최근 외신에 따르면 우크라이나 대통령 선거 결 선투표에서 코미디언 출신인 볼로디미르 젤렌스키 가 페트로 포로셴코 현 대통령을 압도적 표차로 누 르고 승리를 확정지었다. 우크라이나 중앙선거관리 위원회에 따르면 22일 오전 95%가량 개표된 상황 에서 젤렌스키는 73.2% 득표하며 포로셴코 대통 령보다 세 배가량 많은 표를 얻었다. 정치 경험이 전혀 없는 코미디언 젤렌스키를 우 크라이나 대통령으로 만든 것은 드라마 ‘국민의 종’

이었다. 젤렌스키는 2015년부터 방영된 이 드라마 에서 평범한 역사 교사지만 부패한 정치에 염증을 느껴 정치에 뛰어들고, 대통령으로 당선되는 인물 을 연기했다. 기존 정치권에 대한 신랄한 비판을 담은 이 드라 마는 첫 방송 이후 무려 5년 동안 새 시리즈가 제작 될 정도로 선풍적 인기를 끌었다. 젤렌스키는 드라 마 제목에서 이름을 따 ‘국민의 종’이란 정당을 창당 하고 지난해 12월 대선에 출마했다. 젤렌스키는 기득권 정치에 변화를 갈망하는 유 권자들을 공략했다. 포로셴코 대통령이 방위산업 비리 스캔들로 부패 혐의를 받고 있는 중에 그는 ‘부 패를 뿌리 뽑고 세제를 개혁하겠다’는 공약을 내놨 다. 또 자신의 친근한 이미지를 앞세워 페이스북, 유

테러 가능성 여전히 존재 스리랑카에서 최근 발생한 연쇄 폭발 테러로 인 해 사망한 사람이 290명 이상으로 늘었다. 스리랑 카와 미국 정부는 추가 테러 가능성도 있다고 경고 했다. 최근 AFP통신 등 외신은 루완 구나세카라 스리 랑카 경찰청 대변인을 인용해 이번 연쇄 폭발로 인 해 최소 290명이 죽고 500여 명이 다쳤다고 보도 했다. 전날 스리랑카 경찰 당국이 사망자가 228명 이라고 발표한 이후 하루 만에 60여 명 늘어난 수 치다. 이번 연쇄 폭발 사건은 수도 콜롬보를 비롯한 4 개 도시에 걸쳐 교회 3곳과 호텔 3곳, 게스트하우 스, 공동주거시설 등 건물 8곳에서 일어났다. 이 중

교회에선 당시 부활절 기념 미사 등이 열려 많은 인 파가 몰린 것으로 알려졌다. 피해자 중엔 영국, 인 도, 덴마크, 중국 등 외국인도 최소 37명 포함됐다. 루완 위제와르데나 스리랑카 국방장관은 이번 연쇄 폭발을 종교적 극단주의자들이 저지른 테러 공격으로 규정하고 긴급 특별위원회를 구성했다. 스리랑카 정부는 테러 배후로 현지 급진 이슬람조 직인 NTJ를 지목했다. 스리랑카 경찰은 용의자 24 명을 체포해 이 중 10여 명을 범죄 수사부에 넘겼 다. 용의자는 모두 스리랑카인인 것으로 알려졌다. 스리랑카 당국은 추가 테러 가능성을 경고했다. 미 국 국무부도 스리랑카 여행 단계를 1단계인 ‘일반적 주의’에서 2단계인 ‘경계 강화’로 올렸다.

튜브 등을 통해 대중과 적극적으로 소통했다. 경기 악화에 대한 분노도 국민이 정치 신인에 표 를 던지게 했다. 우크라이나는 러시아가 크림반도 를 병합하고 동부 분리주의자들과 내전에 한창이 던 2014년 경제성장률이 -6.6%로 떨어졌다. 2015 년에도 -9.8%까지 떨어졌다가 2016년부터 지난 해 연 2~3% 성장률을 회복했다. 그러나 1인당 국 내총생산은 여전히 유럽 최빈국 수준인 2656달러 에 머물고 있다. 연간 물가상승률은 10%에 달한 다. 우크라이나는 지난해 12월 국제통화기금으로

부터 39억달러의 구제금융을 받았다. 유권자들은 젤렌스키가 러시아가 병합한 크림 반도를 반환받고, 친러시아 분리주의자들이 장악 한 우크라이나 동부에서 내전을 끝내기를 기대하 고 있다. 젤렌스키는 이를 위해 블라디미르 푸틴 러 시아 대통령과 더 적극적으로 협상에 나서겠다고 밝혔다. 우크라이나의 친서방 노선에는 큰 변화가 없을 것으로 관측된다. 젤렌스키는 대선 과정에서 유럽연합과 북대서양조약기구 가입을 지지한다는 입장을 보였다.

미국~이란 협상 초점은 미국의 이란산 원유 수입 전면금지 조치는 이란 에 대한 ‘최대 압박’ 전략의 하나다. 이란의 ‘생명줄’ 인 원유 거래를 전면 차단해 이란을 미국과의 새로 운 핵 협상 테이블로 끌어내려는 포석이다. 미국은 버락 오바마 행정부 시절인 2015년 이란 핵협정을 맺었다. 유엔 안전보장이사회 5개 상임이 사국과 독일이 협정을 지지했다. 하지만 도널드 트 럼프 대통령은 지난해 5월 협정을 탈퇴했다. 이 협 정만으론 이란의 핵 위협을 완전히 제거할 수 없다 는 이유에서였다. 트럼프 대통령은 대신 이란에 새 로운 핵 협정 체결을 요구했다. 이란은 “미국이 일방 적으로 합의를 위반했다”며 반발했다. 트럼프 행정부는 이란을 압박하기 위해 지난해 8월 1단계로 이란의 미 달러화 매입, 이란과의 금• 귀금속•자동차 거래 등을 금지했다. 이어 11월 2 단계로 이란산 원유와 석유•석유제품 거래, 이란과

의 금융 거래를 차단하며 ‘이란 고사작전’에 나섰다. 다만 한국, 일본, 중국, 인도, 대만, 이탈리아, 그 리스, 터키 등 8개국에 대해선 180일간 한시적으로 이란산 원유 수입을 허용했다. 이란산 원유 수입을 줄여나갈 시간을 준 것이다. 이란산 원유 수입을 갑 자기 전면 금지하면 국제 유가가 급등할 수 있다는 우려도 작용했다. 유예 기간 대만과 이탈리아, 그리스는 이란산 원 유 수입을 ‘0’으로 줄였다. 하지만 나머지 5개국은 예외 기간 연장을 추진했다. 당초 시장에선 트럼프 행정부가 수입량을 전보다 줄이는 방식으로 이란산 원유수입 예외조치를 연장할 것이란 예상도 있었 다. 하지만 미국은 모든 나라에 예외를 인정하지 않 기로 했다. 이란에 대한 제재수위를 최대한 끌어올 리겠다는 계산에서다. 국제 유가가 급등하지 않을 것이란 기대도 이번 조치의 배경이다.

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Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$902,200 $571,500 $392,500

-5.1 -3.3 -7.8

연간변동률(%)

$1,006,300 -2.4 $557,600 -3.5 $424,400 -6.2

단독주택 타운홈 아파트

$986,700 $487,800 $416,900

-3.9 -5.3 -6.2

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,065,400 -4.3 $563,300 -4.8 $438,900 -4.5

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$996,900 -4.6 $545,000 -10.3 $470,900 -7.1

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

주택별 가격지수

$1,372,800 -7.9 $653,100 -3.7 $498,100 -5.0

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

-4.5 -0.7 2.7

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$645,900 $443,400 $338,400

$800,200 $374,900 $314,100

-1.7 -2.1 -6.7

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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Apr 26, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Langley • 주소 : 102 5499 203 STREET • MLS# : C8024609 • 업종 : Fried Chicken and Waffles Cafe • 가격 : $178,000 • Well managed, fabulous "Fried Chicken and Waffles Cafe" in prime high traffic Langley location. Full commercial kitchen(used to be a wine bar), Great opportunity to start your own business in less competition area, Good Lease. Excellent income...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 5762 VICTORIA DRIVE • MLS# : C8024550 • 업종 : hair salon • 가격 : $78,000 • Mature business located high traffic commercial street, with regularly repeated customers in the neighborhood. Money making street facing hair design salon store since 2016. The 4 year lease end 30 June 2020, the buyer renew the lease...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9199 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024593 • 업종 : restaurant/pizzeria • 가격 : $225,000 • Well-established, Family-run, fully-licensed restaurant/pizzeria on a busy street in the heart of East Vancouver. This artisan pizzeria specializes in hand-made, elevated, thin-crust pizzas. Dine in, take-out, and delivery, 40-seats, full liquor license. ..

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지역: Pitt Meadows 주소 : 130 19150 LOUGHEED HIGHWAY MLS# : C8024595 업종 : Flower Shop 가격 : 130 19150 LOUGHEED HIGHWAY Well established Flower Shop in Pitt Meadow Shopping Plaza. Same owner for 7 years. Rent:$3,125+GST. An owner + 2 part time employees. A lot of regular customers along with Online orders. No direct contact please.

• 지역: Richmond • 주소 : 8231 ACKROYD ROAD • MLS# C8024577 • 업종 : noodle house • 가격 : $618,000 • Well-known and successful noodle house located in the heard of Richmond. Fully equipped commercial kitchen. Walking distance to Lansdown Skytrain Station, Richmond Centre Shopping Mall, and commercial/residential areas. 50 seats. Lots parking space. DO NOT DISTURB STAFF.

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지역: Vancouver West 주소 : 103 345 ROBSON STREET MLS# : C8024592 업종 : dollar store 가격 : $45,000 ABC Variety Store in Robson Vancouver public Library building ( No Demo lease ) $ 5,780 / month. $300,000 over sales All product will be delivered by the ABC whole sale, Such a Great opportunity for new business starter, unlimited potential for sales volume ....add Lotto, Smoke items etc

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1861 COMMERCIAL DRIVE • MLS# : C8024565 • 업종 : sushi • 가격 : $179,000 • 30-Seat Japanese sushi restaurant on the busiest section of Commercial Dr & 2nd Ave, with excellent walking traffic. Fully vented commercial kitchen, liquor license, and affordable gross rent $4,000/mo only. Remaining 4.5 years + 5 years term. By appointment only.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 9198 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024585 • 업종 : hot yoga studio • 가격 : $119,900 • Here is an opportunity to own a turn key wellestablished and top brand hot yoga studio. Great location with high visibility right in a vibrant maillardville neighbourhood, located in a busy strip mall with up to 49,000 cars a day driving past. Close to Restaurant's, hair salon, and more...

• 지역: Abbotsford • 주소 : 705 CONFIDENTIAL • MLS#: C8024542 • 업종 : Sushi • 가격 : $225,000 • Well known and long established 46 seat Sushi Restaurant in Abbotsford, close to Fraser Valley Auto Mall and High Street Shopping Centre. Current owner runs this restaurant almost 17 years with an established customer base. Low rent (approx. $3,672.80 - Gross) for 1180 sq. ft...

• 지역: Richmond • 주소 : 165 13986 MAYCREST WAY • MLS# : C8024505 • 업종 : Internet Cafe • 가격 : $188,000 • A++ decor Internet Cafe, licensed for "Cafe & Pastry" with unlimited potential for the right operator. Centrally located facing No.6 directly across from "Richmond Driving Range" & exit to Hwy. #91. Reasonable rent @ approximately $3,000. per month inclusive of additional rent, approx. four years lease term remaining + optional term of three additional years.

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 55 KINGSWAY • MLS# : C8024506 • 업종 : Tea business • 가격 : $235,900 • Great opportunity to own an afternoon Tea business. Spend your afternoon time with your friends at this beautiful tea house. Comfortable sofas, exquisite tea sets and pastries, or just read a book. Located at 55 Kingsway, Vancouver. fully renovated, with an indoor area of ??1,192 SF, rent $3819.64 / month, Lease until May of 2024. Please do not disturb staff.

지역: North Surrey 주소 : 14693 108 AVENUE MLS#: C8024549 업종 : daycare 가격 : $99,000 Rare opportunity to run your own daycare. Completely turn key this daycare services the 3-5 year old category, Can be changed to other programs if needed. Established and running with outdoor play area you can start business right away. Please contact to arrange a showing. Please do not approach staff.

Apr 26, 2019

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: North Vancouver • 주소 : 137 E 2ND STREET • MLS# : C8024514 • 업종 : restaurant • 가격 : $188,000 • A hidden gem located in Lower Lonsdale, North Vancouver. This restaurant has been in business since 1997, very popular cuisine, excellent reputation with lots of loyal clientele. Minutes to Lonsdale Quay, and busy Lonsdale Avenue. High daily traffic, surrounded by dense residential neighbourhoods...

• 지역: New Westminster • 주소 : 124A 610 SIXTH STREET • MLS# : C8024551 • 업종 : show repair • 가격 : $59,800 • Well & long established show repair and key cut in Royal Shopping Centre, New Westminster. Current owner running since 1989 now wants to retire. Very low rent $1,458/monthly gross with 5 year fixed base rent. Very steady business and new owner even can increase the business volume with more active operation...

• 지역: West Vancouver • 주소 : 9072 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024510 • 업종 : Restaurant • 가격 : $175,000 • Contemporary Open Kitchen 75 Seat Mediterranean Restaurant Plus an 18 Seat Patio in West Vancouver with over $300,000 in recent Renovation done to the Premise!! Most of the Equipment is newer and well maintained!! This Restaurant is impeccably kept and Super Clean!! ...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 12887 16 AVENUE • MLS# : C8024480 • 업종 : hair salon • 가격 : $150,000 • Long established hair salon, colour, cut, perm, esthetician services provided. Equipment list to be supplied with a NDA executed. Inventory to be negotiated. Viewing of business by appointment only. Location in high profile Ocean Park Plaza with Safeway, BCLDB Liquor Store, CIBC Bank and Starbucks nearby

• 지역: Vancouver East • 주소 : 189 E BROADWAY • MLS# : C8024524 • 업종 : Cafe/Bakery • 가격 : $129,000 • Popular Cafe/Bakery offering pastries, lunch and catering. Fantastic corner location at trendy Broadway and Main. Very well equipped with lots of windows and great exposure. Please do not approach owner or staff! * Trade name not included in purchase price. Further information released upon signing an NDA.

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지역: Vancouver West 주소 : 736 W BROADWAY MLS#: C8024473 업종 : restaurant 가격 : $198,000 1200 SF, Rent $6667 include GST, water Garbage and Hydro. Term 2.5 Year+ 5 year option renew

•지역: Vancouver West •주소 : 116 1050 W PENDER STREET •MLS# : C8024488 •업종 : dry cleaner •가격 : $299,900 •One of the best dry cleaners in D/T Vancouver, not by the volume but the contents. Works only 5 days. No alteration, no contracts, means lots of potentials for expansion. Being operated by one owner for long time. Good profit, low expenses, short hours, high service charges, newer equipment...

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지역: Burnaby South 주소 : 9194 CONFIDENTIAL MLS# : C8024476 업종 : food court in Crystal Mall 가격 : $233,000 Rare opportunity! Well-known food court business in Crystal Mall, the most vibrant shopping centre in Burnaby. Guaranteed high daily foot traffic and high exposure. Full equipped kitchen, 278 SF. Easy to operate, real tum-key business, perfect for families / small couples. Please contact listing agent for more information, showing by appointment only.

•지역: Vancouver West •주소 : 9197 CONFIDENTIAL •MLS#: C8024536 •업종 : restaurant •가격 : $350,000 •Well established since 1988 top west side location 76 seats restaurant open 5pm - 11pm. Fully licensed, grossing $700,000 p/y with low lease $72,000 p/y. Provides excellent cash flow. Serving Italian style food with steady repeatable customers including hockey players, doctors, lawyers, etc...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 3124 EDGEMONT BOULEVARD • MLS# : C8024430 • 업종 : Flower, snack, sandwich and more • 가격 : $35,000 • Flower, snack, sandwich and more. Rent $4775 • (including property tax, building operating cost, not including GST). Lease July 2022 plus a 5 year option. Open 9:30 am - 7 pm, Sundays 10 am -6 pm. On the main street of Edgemont Village, Starbucks, Chevron Gas, all banks and other buildings. Possible bubble tea, sulbing and other items. Presently only one person operating.

• 지역: North Surrey • 주소 : 2 14877 108 AVENUE • MLS# : C8024539 • 업종 : Fish & Chip • 가격 : $190,000 • High Volume Fish & Chip Business. Great Potential to grow and succeed. Can use innovative ideas to take business further ahead. NDA Required For release Of Information. Great opportunity for someone new who has a passion for cooking, even for someone who wants ...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9196 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024517 • 업종 : restaurant • 가격 : $298,000 • Super location! This restaurant is well situated • at the heart of Kerrisdale, busy traffic area with dense residential neighbourhoods nearby. 1070 SF, commercial kitchen + liquor licence. Freshly renovated, highly exposed storefront, modern and spacious interior. Gross rent $5082/month, ...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Apr 26, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000 지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월로비 하이츠$799,900 Woodland Park, 하이웨이 #1 진입구 인근, 교통 좋고 학군 좋고,4 Bed 4 Bath 1,825 Sq.ft 코너 유닛,604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스] 윌로비 하이츠 $658,000 랭리 중심가, #1 Hwy 까지 차로 2분 거리 근방에 좋은 학군이 형성, 방 3개 + 화장실 3 개, 1,334 Sq. Ft. 오픈 컨셉 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000 3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]칠리왁 사디스 지역 $459,000 3층 구조, 1,670 Sq.ft. 방 3 + 화장실 3+ Flex, 전체 강화 마루 바닥, Vedder Pointy 상 권이 도보 8분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]킹조지 스테이션 역 "Park Avenue"

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트밴쿠버 $3,480,000

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000

14000+ sqft FLAT LOT 아름다운 바다와 UBC 전망. 총 4개의 침실, 넓은 거실, 와인 셀 러, 스파 및 사우나. (778) 788-0888 ------------------------------------------------------------------------

코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]뉴웨스트민스터 $1,429,000

[기타]치과 매매 65만불

4bed, 3+1/2 bath, 프레이저 강이 내려다 보 임, 패밀리 룸, 식료품 저장실,넓은 주방. 아래 층1 베드룸+스위트 룸,(604) 312-0738 ------------------------------------------------------------------------

노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $2,895,000

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000

3500 sq. ft.밴쿠버 몬테소리 + 마게 (Magee), 크로프트 (Crofton) + 세인트 조지 (St. Georges)에서 가까운 거리.(604) 318-9566 ------------------------------------------------------------------------

sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]서리 플릿우드 하우스 $1,050,000

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000

조용한 동네, 학교, 대중 교통 및 쇼핑가에서 가깝습니다. Finished Floor Area:1811 sqft. Bed:3,Bath:2, Half. (604) 583-2000 ------------------------------------------------------------------------

1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[아파트] Langley신규분양 The Wesley

[식당]일식+테리야끼 $99,000

Fraser Hwy와 랭리 중심부와 가까이 위치 여러 쇼핑몰과 한인 H마트등과 가까와 여러 모로 생활권이 편리한 곳. 604-379-9200

쇼핑몰 푸드 코트, 화이트락. 렌트 $4,428+GST. 부부가 운영하기에 최고. 2018년 총 매출 $268,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

2017년 완공, 가격 $798,800& $828,800 재산세: $2,000, 관리비: $361 .1,016 Sq.ft 3 BED 2 BATH 평형대 옵션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

단독주택]사우스 써리 최고학군 $1,239,000

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000

방 5 + 화장실 4, 고급스러운 마감, 2분 내로 99 고속도로 진입 가능, 도보로 다수의 생활 근린시설. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락, 엘진바닷가 $3,480,000

[기타]코인라운더리 $118,000

2012년 전체 레너 베이션,6 BED + 8 BATH 8,027 Sq.ft. 골프장, 바다, 쇼핑 센터 및 래크 래이션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[식당]밴쿠버 식당 $108,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[식당]웨밴 일식집 $139,000

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 거리 위치, 일 평균 매출 $1,700. 월요일 휴무. 좌석 60석. 리커 라이센스, 1550 sf. 렌 트비 $4,390 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]신규분양 Condos WILLOW CREEK

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000

Aldergrove 중심부와 가까이 위치, 생활권이 편리, 가까이에 Bus Stations 있어, 대중 교통 이용하기 편리함, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[까페]다운타운 커피숍 $198,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000

[기타]컨비니언스 스토어$128,000

3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000 코퀴 센터.고층 콘도 1층 유닛 + 비지니스, 코 퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지에 위치한 폴리 곤 고층 콘도 1층. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $47,500 써리 클로버 데일,하지만 일식집 하기에 최고 위치, 1,300 sf. $2,166 +gst( 관리비,건물세 포함).리스 3.5년 + 5년 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]아보츠포드 꽃집 $169,000 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 - 직접 오너로 서 일을 시작하세요! 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Vending Machine biz $488,000 시청 커뮤니티 센터, 퍼블릭 수영장,하키장등 공공 건물 분포. 주 2틀 근무후 년 순수익 10 만이상. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]DRY CLEANERS $149,000 메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000 Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처 Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000 저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000 4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]비타민 스토어 $208,800 White Rock, 좋은 평판으로 자리잡음. 1,200 SF. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이

어트 보조제, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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Apr 26, 2019

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도난 경보장치 설치 351-5318 웹 경보장치 351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533

문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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20193 68A Ave, Langley - $1,250,000 랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

버크 마운틴, 코퀴틀람에 위치한 "Cedar Creek North" 타운하우스 112 1480 SOUTHVIEW STREET $725,000 3 bed + 3 bath, 총 면적 1,421 Sq.ft

랭리 이스트 클레이튼 지역 단독주택 $1,288,000

A208 20716 Willoughby Towncenter Dr. Langley $528,000 2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

써리 길포드에 위치한 "Boulevard Club" 저층 콘도

써리/랭리 Fraser Hwy. 선상에 위치한 저층 콘도 "The Fairmont"

1997년도 완공된 2 Bed, 2 Bath, 1,112 sq.ft. 깨끗히 잘 관리된 콘도. 새로게 레노베이션된 유닛 (페인트, 마루 바닥, 카운터탑등) 온돌 바닥 히팅. 길포드몰, 한남 슈퍼, 도서권, HWY 1 와 근접한 위치.

써리 플릿우드에 위치한 단독주택 7893 167A St. Surrey $1,028,000 1989년에 지어진 7,221 Sq.ft 상당의 택지에 2,492 Sq.ft 3 Bed + 3 Bath 2층 단독주택

# 204 19528 Fraser Hwy. Langley $403,000

랭리 월넛 그로브에 위치한 "The Grove" 저층 콘도

2 Bed + 2 Bath + 큰 L shape 발코니, 제일 큰 면적 1,065 Sq.ft 남동 코너 유닛, 2년전 키친, 화장실, 최고급 블라인드, 벽 페인팅 업그레이드. 한아름, 월로브록 몰등 많은 상권을 도보가능. 편리한 교통.

2008년에 완공한, 2 Bed + 1 Den + 2 Bath 면적 908 Sq.ft 오픈 컨셉 키친, 스테인레스 가전제품. 베이스보드 업데이트 거주나 렌트 목적으로도 좋은 매물, 좋은 학군, HWY#1 진입.

버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens #405 7777 Royal Oak Ave Burnaby - $535,000 버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens 방 2개 + 화장실 1개, 총 689 Sq.ft 의 넓은 면적 언덕의에 위치한 탑 플로어에 있어 멋진 뷰, 높은 천장 9ft 바베큐와 휴식을 즐길수 있는 넓은 발코니. 로얄옥 스카이트레인 역 도보로 10분, 메트로타운까지 차로 5분

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랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

2007년에 완공된 Canterbury Ridge 단지네에 위치한 지상 2층 + 지하 1층 단독주택, 아주 잘 관리된 총 면적 5,649Sq.ft의 대지에 3,860Sq.ft 의 집. 방 5개 + 화장실 4개 부엌, 다이닝 룸, 리빙 룸, 서재, 패밀리 룸, 세탁실.

#211 15210 Guildford Dr, Surrey $445,000

N EW

19703 69 Ave Langley

N EW

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#106 8570 204St. Langley - $799,000

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#2503 3102 Windsor Gate, Coquitlam - $738,800

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#54 6498 Southdowne Place, Sardis $459,000

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방 3개 + 화장실 3개 면적 1,523Sq.ft 코너 유닛, 학군 좋고 깨끗한 월넛 그로브 중심에 자리잡은 타운하우스. 새로운 가전 제품 업그레이드 됨. 더블 가라지. 메인 플로어= 리빙, 다이닝, 키친과 파우더룸. 1층 = 주차장과 넓은 사이즈의 레크레이션 룸, 커뮤니티 센터와 월넛 그로브 하이스쿨 맞은편에 위치

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랭리 윌넛 그로브에 위치한 " Highland Ridge" 타운하우스

#97 8930 Walnut Grove Dr, Langley - $588,000

N EW

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오픈하우스 4월 27일&28일 (토,일) 2-5pm

#405 2958 Whisper Way, Coquitlam - $728,000

Park Ave West 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,016 Sq.ft/ 발코니 면적 316 Sq.ft 환상적인 마운틴&시티 뷰. 킹조지 스테이션 도보 5분 2개의 주차장 겸+ 락커 겸비

Polygon개발회사에서 2006년에서 완공한 저층콘도, Summerlin 방 3개 + 화장실 2개, 총 1,270 Sq.ft 의 넓은 면적 잘 관리되고 깨끗한 탑 플로어에 있는 유닛에서 즐길수 있는 시티 뷰와 마운틴 뷰, 수영장과 피트니스 센터가 있는 클럽하우스. 코퀴틀람 센터, 아쿠아틱 센터 차로 5분

랭리 월로비 하이츠 지역에 위치한 Foxridge 회사의 Westbrooke 단독주택

랭리다운타운에 위치한 커머셜 리스팅 5673 200 ST. Langley

#4702 13696 100 Ave. Surrey $848,000

C103 8929 202 St. Langley 가격 $408,800

코퀴틀람 웨스트 지역

itlam West urt, Coqu o C r a sk n 731 A

코퀴틀람 웨스트 저층 콘도 프로젝트

차 분양 개시 개발회사 Strand에서 새롭게 선보이는 1,2,3 베드룸 6층콘도, 총 135세대, 자연과 더불어 사는 공간: 1/2에이커 상당의 코트야드, 스카이트레인역, 로히드 몰, SFU, 포트무디와 근접한 지역에 위치

코퀴틀람 어스틴

버나비

트왓슨 지역

NO GST, NO 외국인세금! Onni 개발회사 트왓슨 지역에 대규모 타운하우스/단독주택 단지,

Tsawwassen Landing

“Gilmore Place " 2차 타워 분양예약 시작! 4161 Lougheed Highway, Burnaby

Tsawwassen Drive North, Delta

미니 다운타운 개발 지역, 초역세권, 63층 밴쿠버 최고층 주상 복합

인디언 소유의 땅에 건설되어서 NO GST & NO 외국인세가 적용되는 장점을 가지고 있는 신규분양 128 에이커 상당의 부지에 약 2,000 세대의 타운 하우스 & 단독주택 대단지가 형성 총 7년 프로젝트이며, 첫 번째 분양에서는 2020년 여름에 입주 가능한 타운 하우스 분양 중

개발회사 "Onni" 하이라이즈 콘도 1차분양 3개 의 타워 (63층, 51층 ,43층) 총 1,563 세대 콘도, 스카이트레인 과 연결된 캐나다 서부지역에서 가장 높은 복합 주택 타워. 1 BED 575 - 3 BED 1,085 Sq.ft 까지 다양한 평형대 겸비, 완공 예정일: 2023년후반, 관리비: $0.45/Sq.ft. 보증금 구조: 25%

홈페이지 www.vancouverhighrise.com

www.EugeneOh.ca

삶의 질을 높히는 디자인으로 각광받고 있는 개발회사 Beedie Living 의 고층 프로젝트,

The Heights on Austin 1033 Austin Avenue, Coquitlam, BC 2022년 봄 완공예정. 어스틴가 중심에 위치. 주상복합 프로젝트로 NEW Safeway가 이번 여름에 다시 오픈 예정. East & West Tower에 총 344 유닛. East Tower 1차 분양중. Sq.ft 당 $859 정도로 다른 프로젝트에 비해 경쟁력 있는 가격대. 1,2,3 베드룸, 482-1,061 Sq.ft의 다양한 평형대. 사방이 탁트인 뷰

페이스북 주소 www.facebook.com/vancouverhighrise

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Apr 26, 2019

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주거, 자연, 생활까지 누릴 수 있는 특별한 가치가 있는 신규 분양 - 오경호 부동산 팀

밴쿠버의 중심! 완성된 도시! 메트로타운, 그 중심에 위치한 Belford 개발회사의 주상 복합 고층 콘도 프로젝트

Sun Towers 2 담당 리얼터

카톡 문의

(피터 김)

삶의 질을 높히는 디자인으로 각광받고 있는 개발회사 Beedie Living 의 고층 콘도 프로젝트,

버퀴틀람 스카이 트레인역 근방에 위치할 1,2,3 베드룸 저층 콘도 프로젝트,

The Heights on Austin!

The Duet!

E4

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공인 중개사 안내

Apr 26, 2019

공인 중개사 및 금융 안내 강근식 강 성 우 강 성 호 강승구 강신영 강 원 웅 강지우 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권오찬 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재

604-760-2421 604-512-9933 604-839-8742 604-415-9988 778-863-7471 604-612-9991 604-377-6989 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-313-8098 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783 778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552

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서 상 영 서 성 복 민흥기 박계춘

김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 시 극 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김 은 중 김재량 김재만 김재희 김종헌 김지호 김진규 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 혁 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 김호배 나 정 환 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 니 콜 킴 로빈 킴 로터스 정 류재득

604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 604-732-8322 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 604-999-8949 778-896-5421 604-790-6350 604-318-5588 604-790-6747 604-377-0554 604-421-7275 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-512-4989 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-970-4985 604-782-1408 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-829-1799 604-439-7022 604-724-7593 604-722-2927

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서 준 영 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

778-867-2459 604-700-9178

신진우 신철주 신영실

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안성훈 안 승 아 안 정 환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

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요 한 요 한 나 에릭 박

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윤영택 윤원택 윤 정 란 윤정식 윤 진 영

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박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박재원 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 인 아 백 창 권 백 홍 기 베키 김 복수진 브라이언 송 브라이언 정

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양 봉 주 양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호

오영주 오윤식 송인채 송준오 수잔나 김 신양숙

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Apr 26, 2019

이 경 수 이 기 곤 이기웅 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 상 훈 이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 조 이 성 훈 이 승 우 이 승 환 이옥배 이 완 복 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 의 진 이재진 이종명 이 응 범

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좋은 가치를 지향하는 돕는 손길

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차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최 민 규 최 우 석 최 은 석 최은아 최재동 캐 니 조 테드조

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정 지 원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제니퍼 차 604-379-9200 제이팀 604-533-3939 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조남수 604-309-9997 조 동 욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조 봉 상 604-728-2026 조 앤 리 604-308-6340

조영찬 조인형 조찬묵 조희숙

주디 남 줄 리 아

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테 드 홍 토니 김 토마스 박 토마스 정 표봉주

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표 진 만 피터유 한 상 도 허 경

604-681-7558 604-862-5656 778-898-6972 604-217-7547

허애린 허 정 일 헬 렌 최 황 경 숙 황 선 형 허 중 구

604-720-7749 778-893-2510 604-612-5424 604-649-3262 604-786-4989 604-377-9080

778-863-4989 604-551-6188 604-240-0819 604-309-9953

818-5481 604-808-6577

TD 은행(노스밴) 981-5600(ext 282,236) TD 은행(버나비) 482-2463 TD 은행(코퀴틀람) 927-5700 TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240) TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

나 영 일 유 현 자

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목차

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Vol. 11, No. 677

Fri Apr

2019 TSN

26 2019

GOLF CARD

캐나다

전국 소매 매출 반등

최신 이민자 ‘건강 상태’ 더 좋아 미국 올 경제 성장 속도는 자동차 업체가 보는 중국 경제 정보기술 업체들 협력하나

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NEWS

Business Weekly

Apr 26, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

07 08

캐나다 전국 소매 매출 반등 / 최신 이민자 ‘건강 상태’ 더 좋아 미국 올 경제 성장 속도는 / 자동차 업체가 보는 중국 경제

Columns

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Apr 26, 2019

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홈 인스펙터 이철우 칼럼 지하의 기름탱크 (2) 배명섭의 운전 칼럼 방어운전 이론 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 소화 잘되는음식? 소화가 안되는 음식 있다? 세미예의 대안 언론 칼럼 치매초기증상 장 박테리아 관계?

GUIDE

Infos & Community

[홍보]노스쇼어 패밀리 서비스 프로그램 안내

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

1. 심리 상담 : 개인 상담/가족 상담 2. 놀이치료 3. 청소년 부모 써포트 그룹 – 매월 첫번째 월요일 12시-2시 부모 그룹은 무료이며, 심리 상담이나 놀이치료는 소득수준에 따라 무료 또는 할인적용 됩니다. 장소 : #203- 1111 Lonsdale Ave. North Van. 문의 : 604-988-5281 ext.312 Hyewon Park, MA, RCC Registered Clinical Counsellor Family Services of the North Shore Suite 203 - 1111 Lonsdale Avenue North Vancouver, BC V7M 2H4 Phone 604-988-5281 Fax 604-988-3961 www.familyservices.bc.ca

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인

[모임]인문학당 네번째 모임입니다.

모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가

안녕하세요, 벤쿠버 인문학당입니다. 인문학당이 5월 25일 저녁 7시에 네번쨰 모임을 갖 습니다. 이번 모임 발표 주제는 " 알기쉬운 양자역 학" 입니다. 한시간정도 발표가 있구요, 이후 질문 과 토론 시간으로 진행됩니다. 우리 모임은 인문적 지식을 함께 나누는 순수 지적 모임입니다. 종교나 이념같은 가치를 배제한 순수 지식 공동체를 추구 합니다. 인문학에 관심있는 모든분들의 참석을 기 다립니다. 물론 무료입니다. 주제는 매월 변경되는 데 역사, 철학뿐 아니라 고고학, 문화인류학, 천문 학, 물리학, 생물학 경제학등 과목내 재미있고 쉬운 주제를 선정해서 함께 지식을 나누려 합니다. 모임장소는, 7251 cariboo. dr. burnaby. community room 입니다.

있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

연락처 카톡 : 인문학당. 박승원 : 604-765-0699

[홍보]한국문예창작대학 제 12기 개강 안내 1. 강의내용: 시, 수필, 시나리오 창작/시 낭송 법/현 상공모 응모요령 등 2. 장소: 노스로드 밴시티 지점 커뮤니티 룸((3977 North Road. Burnaby) 3. 일정 및 시간: 2019년 5월 2일부터 6월 25일 까 지, 매주 화요일 오전 10시 30분 – 오후 12시 30분( 강의시간 변경이 있을 수 있음)/8회 4. 참가대상: 수필 및 시 문학에 관심이 있는 일반 인 및 차세대 교민 5. 참가비: $60(장소임대, 교재비, 수료증 포함/30 세 미만 차세대 교민은 무료) 6. 강사: 이원배(시인, 수필가) 7. 특전: 과정 수료자는 캐나다 한국문인협회 및 캐 나다 재능 시낭송협회 회원 자격을 부여하고 한국 문예지 등단 추천. 한카문학상 응모 시 가산 점 부 여. 8. 문의 및 연락처: (604) 435-7913. http://cafe.daum.net/KWA-CANADA 참조

icbc.org Michelle Park, Settlement Worker Newcomers & Community Building Settlement & integration 2055 Rosser Ave Burnaby V5C 0H1 T 604 292 3908 www.mosaicbc.org

[세미나]행복한 커플 내편 만들기 프로젝트 4월 30일 : "Win Win" 부부 싸움 잘하기 5월 7일 : 부부 관계 성장을 방해하는 "미해결 과 제" 찾아내기 5월 14일 : 커플의 삶, 내 인생의 의미 시간과 대상 : 오전 10시 30분-12시 30분, 누구나 참가비용 : 매회 $10 장소 : #12-15300 105th, Surrey (써리 한남마트 옆) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수) 후원: 한인신협

[세미나]모자익 PR CARD 갱신 방법 설명회 [홍보]8학년-12학년 무료 과외지도 모자익에서 영주권자 학생들을 대상으로 영어, 수 학, 과학,사회등 여러 과목을 무료로 과외지도 합 니다. 일시:5월 1일-6월 26일 매주 수요일 4시부터-6시까지 장소: 모자익 5575 Boundary RD, Vancouver 자격: 영주권자 학생 등록문의: 604 292 3908 미셸 박 mpark@mosa-

내용 :신청서 작성방법, 보낼 첨가서류, 작성시 주의 할점 일시 :4월29일(월) 오전10:00-12:00 장소 :2055 Rosser Ave Burnaby (Lougheed + Rosser, Brentwood Station 서쪽 한블락) 예약,문의 :미셸 박 604-292-3908 mpark@mosaicbc.org

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뉴스

Apr 26, 2019

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캐나다

전국 소매 매출 반등 전국 0.8% 성장…BC 전월비 -1.9%로 하락 밴쿠버 전년비 -3.1%...토론토 2.1% 대조 전국 소매점포가 오래간만에 기지개를 폈다. 지 난 3개월 동안 하락곡선을 그렸던 소매분야가 간 만에 반등한 것. 통계청에 따르면 전국 소매 매출(2 월)이 전월대비 0.8% 오른 506억 달러를 기록했 다. 11개 분야에서 5개가 올랐지만 소매분야 73% 를 차지했다. 일반 상품(General Merchandise Stores)과 자동차 및 부품 분야가 상승세를 이끌었 다. 가격 변화 효과를 없애더라도 전국 소매 매출 은 0.2% 늘어난 것으로 기록했다. 지난해 이맘때 와 비교할 때 소매 매출은 1.8% 올랐다. 수치로 보면, BC주는 오히려 하락세다. 전월대 비 -1.9%인 가운데 전년대비에서도 0%로 제자리 걸음을 보였다. 가장 큰 시장인 밴쿠버가 전월대비

고령화가 빠르게 진행되는 캐나다. 그렇지만 갈 수록 이민자 수가 늘어나면서 경제 인력을 채워나 가고 있다. 더욱이 신규 이민자들 건강 상태는 캐나 다 출생자보다 낫다고 통계청이 분석했다. 이 보고서에 따르면 일반적으로 캐나다로 오는 신규 이민자들은 캐나다 출생자들보다 건강했다. 사실 이 같은 건강 상태는 이민자 선출 방식으로도 설명될 수 있다. 즉 기술 및 경제 클라스와 의료 기 록 스크린을 통한 포인트 시스템을 거치기 때문이 다. 결과적으로 이민자들은 고질적 건강 상태는 물

-3.5%, 전년대비 -3.1%로 큰 하락세를 보였기 때 문이다. 그렇지만 전국 대다수 주에서 소매 매출은 상 승세다. BC주 인근 앨버타를 보더라도 전월대비 0.9%를 기록했고 서스캐처원도 1.3%로 나타났 다. 가장 큰 지역인 온타리오는 전월대비 1.5%인 가운데 전년대비에서 1.8%로 올해 초 좋은 출발을 보이고 있다. 이곳에서 가장 큰 시장인 토론토가 전 월대비 1.3%, 전년대비 2.1%로 상승세를 이끄는 중이다. 퀘벡은 전월대비 1.6%에 그쳤지만 전년대 비로 볼 때는 무려 5.3%이다. 특히 이곳 몬트리올 은 전년대비 실적이 11.3%를 기록, 전국에서 유일 하게 두 자릿수 상승세를 나타내기도 했다.

소매 상승 분야는 일반 상품이 지난 1월 2.8% 하락 후 2월 3.8%로 크게 올랐다. 여기에는 백화점 이나 주택 및 자동차용 공급 상품 등도 포함된다. 전 국 각 주유소의 매출은 1.9% 올랐다. 여기에는 에 너지 가격 상승 효과가 작용하기도 했다. 빌딩 자재 와 정원 장비 등 분야는 1.6% 하락세를 나타냈다.

이밖에 주목할 부분은 바로 전자상거래 증가 추세다. 소매 정자 상거래는 2월을 기준 전체 소매 거래의 3.3%를 차지했다. 지난해 이맘때와 비교 할 때 상승세는 23.8%나 된다. 수정하지 않은 수 치로만 본다면(Unadjusted Retail Sales) 2.1% 오 름세다.

최신 이민자 ‘건강 상태’ 더 좋아 론, 자신이 스스로 평가한 건강 상태 모두 캐나다 출 생자보다 양호했다. 이 같은 건강한 이민자 효과(HIE, Healthy Immigrant Effect)는 캐나다 도착 후 3년 동안 뚜렷 한 차이를 보였다. 특히 경제 이민을 통해 입국한 케 이스에서 더욱 HIE 현상이 강했다. 반면 난민 선언 을 통한 이민자들 사이에서는 HIE 현상이 약세를 보

였다. 수치로 볼 때, 최신 이민자들은 비교 대상인 캐 나다 출생자들보다 7살 정도 어렸다. 전국 260만 명 이민자 가운데 약 14%는 최신 이민자들로 분 류된다. 남성 이민자들 가운데 15%와 여성 이민 자 가운데 12%는 난민이었다. 남성 이민자 27% 와 여성 이민자 33%는 가족 이민(Family-Class Im-

migrant)케이스다. 최근에는 좀더 많은 이민자들이 경제 이민으로 오고 있다. 또 사회 인구통계적으로 볼 때 남성 이민자 가운데 기혼자 비중은 캐나다 출 생자들보다 더 높은 특징을 보였다.

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세계경제

Apr 26, 2019

미국 올 경제 성장 속도는 미국 중앙은행이 미국 경기가 ‘다소 미약한’ 수 준의 성장세를 이어가고 있다고 진단했다. 이로써 오는 30일부터 열리는 연방공개시장위원회가 미 국 기준금리를 동결할 가능성이 높다는 분석이다. 외신에 따르면 Fed는 최근 경기동향 보고서 ‘베 이지북’을 통해 “지난달부터 이달 초까지 경제 성장 은 전반적으로 다소 미약한 수준”이라고 발표했다.

베이지북은 미국 12개 지역 연방은행이 수집한 경 기동향 정보를 종합한 것이다. FOMC에서 통화정 책을 결정할 때 기초 자료로 쓰인다. 이번 보고서는 지난달 초부터 이달 초까지의 조사 결과를 담았다. 부문별로는 소매업 판매 부진이 두드러졌다. 제 조업과 농업은 미•중 무역전쟁 향배에 대한 우려가 여전한 것으로 조사됐다. 물가는 대부분 지역에서

자동차 업체가 보는 중국 경제 중국의 자동차 판매 시장이 올해 2분기부터 회 복세를 보일 것이라는 관측이 나오고 있다. 중국 정 부가 대규모 감세 정책 등을 쏟아내는 데다 전기자 동차, 고급 승용차 등의 수요가 견조해서다. 지난해 저조한 실적을 보였던 글로벌 완성차 업체들은 신 차를 대거 선보이며 반등을 노리고 있다. 최근 파이낸셜타임스에 따르면 중국의 ‘2019 상하이 모터쇼’에 참석한 글로벌 완성차업체 고위 관계자들은 올해 중국 시장 내 판매량이 반등할 것 이라고 전망했다. 중국의 자동차 판매량은 작년에 이어 지난달까지 감소세를 나타내고 있다. 중국자 동차협회에 따르면 지난해 중국 자동차 판매량은 전년보다 2.8% 감소한 2808만대로, 1990년 이후 30년 만에 마이너스 성장을 보였다. 독일 폭스바겐 은 올 1분기에도 중국 판매량이 6.3%나 줄었다. 글로벌 자동차 업체들은 이를 ‘바닥’이라고 판단 했다. 상하이 모터쇼에 참석한 요헨 골러 BMW 중 국법인 대표는 “중국 시장이 완만하게 회복할 것” 이라고 점쳤다. 벤츠의 모기업 다임러의 후베르투 스 트로스카 대표도 “긍정적인 모멘텀이 있다”며 시 장을 낙관했다. 이 신문은 “중국 경제의 견조한 성장세와 경기

부양책이 낙관론의 근거”라고 전했다. 파이낸셜 타 임스는 “지방 주민들이 낡은 자동차를 바꿀 때 보조 금을 지원하는 정책과 부가가치세 인하 정책 등이 기업의 이익 회복에 도움이 될 것”이라고 설명했다. 이달부터 중국 정부가 감세 정책인 부가가치세 율 인하를 단행함에 따라 수입자동차 업체들은 일 제히 중국 내 차량 가격을 내렸다. 독일 BMW는 모 든 차종 가격을 최고 6만 위안까지 인하했고 벤츠, 재규어, 링컨, 렉서스 등도 줄줄이 가격을 낮췄다. 글로벌 자동차업체들은 전기자동차와 스포츠 유틸리티차량 시장, 고급 승용차 등의 수요 확대를 바탕으로 신차 개발 계획에 집중한다는 전략이다. 전반적인 시장 침체에도 중국 내 고급차와 친환경 차량 판매량은 호조를 보였기 때문이다. 지난달 중 국의 고급차 판매량은 전달 대비 7.5% 늘었고 1분 기 친환경차 판매도 전년 동기 대비 117.8% 증가 했다. 다임러에 따르면 최고급 프리미엄 자동차인 벤츠 S클래스 마이바흐는 중국 시장에서 한 달에 600대 이상이 팔리고 있다. 올 1분기 친환경차 판매 실적이 예상치를 웃돌 자 중국 승용차연합회는 올해 친환경차 판매량 전 망치를 기존의 160만대에서 170만대로 상향 조정

완만하게 상승했는데, 임금•수입 관세•운송비용 인상 등이 일부 반영됐다는 설명이다. Fed는 ‘미약한’ ‘완만한’ ‘보통’ ‘탄탄한’ 등의 수 식어로 경기 흐름을 표현하고 있다. 지난해 말엔 경 제가 ‘탄탄하게’ 성장하고 있다고 발표했지만 올 1 월 ‘완만하게’로 수식어를 바꿨다. 지난달엔 평가를 사실상 한 단계 더 낮춰 ‘다소 미약한’ 성장을 보인

다고 분석했다. 이달에도 계속 ‘다소 미약한’이라는 표현을 썼다. 이달 경기 동향이 지난달과 비슷하고, 작년 말과 올초에 비해선 부진한 수준이라는 해석이 가능하 다. 이에 따라 금리 동결이 유력시되고 있다. 워싱턴 포스트는 “Fed가 정책금리를 그대로 유지할 것이 라는 게 시장의 중론”이라고 했다.

했다. 폭스바겐 등 주요 완성차 업체들은 이번 상하 이 모터쇼에서 새로운 SUV 모델을 선보였다. 폭스 바겐은 7개의 좌석이 있는 대형 SUV ‘ID.룸즈’를, 벤 츠 역시 최대 7명이 탈 수 있는 GLB를 선보였다. 스

테판 월렌슈타인 폭스바겐 중국 대표는 “2020년까 지 SUV 모델을 현재 6개 모델에서 최소 12개 모델 이상으로 확대하겠다”며 “모두의 취향에 맞는 SUV 를 선보일 것”이라고 말했다.

정보기술 업체들 협력하나 동영상 스트리밍 서비스 놓고 신경전을 벌 이던 정보기술 업체 아마존과 구글이 화해 모 드에 들어갔다. 조만간 아마존의 동영상 서비 스 ‘파이어 TV’에서 구글의 유튜브 콘텐츠를 다시 볼 수 있을 전망이다. 최근 월스트리트저널 등 외신에 따르면 아 마존과 구글 양사는 향후 몇개월 내 파이어 TV 셋톱박스에 유튜브 애플리케이션을 설치할 것 이라고 합의했다. 또 구글의 동영상 재생기 ‘크 롬캐스트’에서도 아마존의 인터넷 영화서비스 ‘프라임 비디오’ 콘텐츠를 볼 수 있게 된다. 아마존과 구글은 동영상 스트리밍 시장에 서 경쟁 관계다. 각자의 플랫폼에서 상대방의 서비스를 막는 등 보복 조치를 하면서 IT업계

홈 인스펙터

지하의 기름탱크 (2) 지난 시간에 Oil tank로 인하여 발생하는 분쟁 과 이와 관련하여 적용되는 법적인 이해에 관하여 설명 드렸습니다. 이어서 어떻게 Oil tank가 있었던 흔적을 추적해 보도록 하겠습니다. 지상이나 실내 에 설치했던 기름탱크의 흔적은 누구나 쉽게 발견 할 수 있지만 Underground oil tank의 흔적은 별로 크지도 않고 많지도 않아서 전문가의 도움 없이 찾 는 것은 쉽지 않습니다. 또한 의도적으로 숨기려 하 면 더욱 찾아내기 어려울 수 있습니다. 가장 좋은 방

법은 금속탐지기 혹은 radar 같은 장비를 동원하여 탐색하면 확실한 방법이지만, 그것 또한 여의치 않 기 때문에 평범한 구매자 입장에서 Visual inspection을 통하여 흔적을 추적해 보는 방법을 알아 보 도록 하겠습니다. Oil tank의 흔적 찾기 (1)Oil 공급 파이프의 흔적 모든 oil tank는 Air furnace 혹은 water heater 로 oil를 공급해 주는 파 이프가 있기 마련 입니 다. 이러한 난방기 들 은 대부분 실내에 위치

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하고 있기 때문에 외부로부터 주택 내부로 관통하 는 파이프가 있는지 확인 해 보십시오. Oil pipe 는 steel 혹은 Galvanized steel pipe로 구성되어 있습 니다. 오래된 주택에서는 수도 파이프도 역시 같은 재료의 pipe를 사용한적이 있기 때문에 혼돈할 수 도 있습니다. (2)기름이 유출된 흔적 실내 특히 지하실 콘크리트 바닥에 기름이 유출 되었던 흔적이 있는지 유심히 살펴 보십시오. 콘크 리트 면에 일단 기름이 스며들게 되면 쉽게 흔적을 없애지 못합니다. 사진은 oil shut off valve의 부실 로 인하여 기름이 유출되었던 흔적을 보여 주고 있 습니다.

(기름유출의 흔적)

의 ‘앙숙’이 됐다. 2017년 구글이 파이어 TV에 서 유튜브에 접속하지 못하도록 한 게 대표적 이다. 아마존은 자사 쇼핑몰 아마존닷컴에서 구글의 스피커 ‘구글 홈’ 무선 방범 카메라 ‘네 스트 카메라’ 등을 팔지 못하게 했다. 이번 협력은 콘텐츠 경쟁력을 확보하기 위 해 불가피했다는 분석이다. 최근 넷플릭스의 흥행으로 애플, 월트디즈니컴퍼니 등 다른 IT 업체들이 동영상 스트리밍 사업에 뛰어들고 있다. 다만 양사의 협력 관계가 오래가지 못할 것이라는 관측도 나온다. 구글과 아마존의 사 업 영역이 클라우드 서비스, 가정용 IT 보조기 기, 온라인 광고 등 여러 분야에서 겹치기 때 문이다.

(3)노출된 Filler pipe 설치장소에 상관없이 모든 oil tank에는 2 개의 돌출된 파이프가 있습니 다. 하나는 기름을 주입 시키는 주입 파이프이며 다른 하나는 기름의 공급 을 원활하게 하게 공기가 통하게 만든 Vent pipe

입니다. Vent pipe는 빗물이 들어가지 못하도록 U 자 형태로 감아 놓았습니다. 지상에 tank가 설치되 어 있는 경우에는 찾는 것이 용이하지만 지하에 묻 어 놓은 tank라면 눈에 띠는 것은 돌출된 2 개의 파이프 뿐 다른 흔적은 없습니다. 그러므로 사진 과 같은 filler pipe의 흔적이 있는지 눈 여겨 보시 기 바랍니다. (4)죽은 잔디의 흔적 아래 사진의 기름의 유출로 인하여 잔디밭에 발생한 spot을 보여 줍니다. Filler pipe 혹은 vent pipe 주변에 기름의 유출로 인하여 토질을 오염시 켜 잔디가 더 이상 번식할 수 없게 됩니다. 주택 주 변에 사진과 같은 토질 오염의 흔적이 있는지 살펴 보시기 바랍니다.

(기름 오염의 흔적)

칼럼

Apr 26, 2019

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배명섭의 운전 칼럼

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방어운전 이론 한국어로는 방어운전이고 영어로는 defensive driving skill 이라고 하기도 합니다. 운전교육에서는 가장많이 smith system 을 적용해서 가르치고있습 니다. 운전을 오래해오신분들의 기억에는 본인이 사고를 낸것보다는 사고를 당한것 (받히거나 아니 면 여러 장애물로인한 차량손상등)이 많이 남아있 을 것입니다. 이처럼 운전은 내가 잘한다고 사고를 피해갈수는 없는 것이죠. 사고를 당했을때 “어쩔수 없다” “액땜했다” 등으로 넘기기에는 우리가 방어 운전이론을 정확하게 이해하고 이것을 운전에 적용 해왔다면 어쩌면 넘어갈수있는 사고들이지 않겠는 가 생각되어 도움이 되고자 이글을 올립니다. Smith system 은 1952년 Harold Smith 라는 사람이 여러 사고의 분석을 통해, 다음과 같은 5가 지 원칙 (key) 을 지키면 많은 사고를 예방할수있다 해서 정립한 방어운전의 교과서 같은 내용입니다. 한번 알아볼까요?

수있지 않을까요? 즉 전, 후, 좌, 우의 모든 차량을 다 의식하면서 운전해야 진정한 방어운전이라 할 수있죠. 세번째 Key 는 Keep Your Eyes Moving Don’t stare. Use your peripheral vision. Stop the fixed habit stare. 운전레슨을 하다보면, 흔히 “멍때린다” 하죠. 이 러한 자세로 운전하는 학생들 많습니다. 아니면 운 전이 서툴로 앞만 오로지 앞만 바라보면서 가는 운 전자들이있죠. 운전은 마치 산만한 어린아이처럼 두리번 두리번 해야 좋습니다. 여기도 궁금하고, 저 기도 궁금하고 하듯이 이곳 저곳 봐야하죠. 지난호 에 말씀드렸던 hazard perception 을 road test 중 에 examiner 가 물어보는 이유중 하나가 바로 이 이론에 근거합니다. 정신없이 앞만 바라보면서 달 리면 위험요소를 무엇을 봤는지 알수없죠. 신호대 기한 상태에서도 자주자주 room mirror 를 봐야 방어운전을 할수있는것이죠. 네번째 Key 는 Leave Yourself an Out Monitor the space cushion around you. 쉽게 설명드리면 마치 바둑에서 “아다리” (일본 말써서 죄송)된 상태로 달리지 마라는 뜻도 이key 의 내용중 하나입니다. 위험을 감지했을때 내가 쉽 게 빠져나갈상태를 항상 만들어라는 뜻이죠. 내차 의 왼쪽은 큰 트럭, 앞은 승용차, 뒤에는 나를 잡아 먹을듯 달려오는 무례한, 오른쪽은 낭떠러지, 만약 이렇다면 정말 암담하죠. 신나게 오는 무례한에게

첫번째 Key 는 Aim High In Steering Look at least 15 seconds into your future, not just at the vehicle in front of you. 원문을 그대로 이해하면 운전할때 15초 뒤의 내 가 가있을 곳을 미리 보면서 하라는 뜻입니다. 사고 의 원인이 앞차와의 무리한 경쟁, 꼬리물기 (tailgating) 등으로 인한 사고가 많습니다. 고속도로에서 의 15초 뒤는 만약에 100킬로미터로 주행중이라 면 적어도400미터 앞을 보고 가라는 뜻입니다. 골 프로 얘기하면 조금 긴 par 4 홀의 티박스에서 그린 을 보면서 운전하라는 뜻이죠?? (^^) 골프를 모르 시는 분들은 이해가 잘 안갈수도 있지만요.. 우리네 인생도 이렇게 조금씩 더 멀리보면 여러 trouble 을 피할수있지 않은까요? 여하튼 지금 내가 보는 것보 다 조금 더 멀리 보면서 운전하는 습관. 방어운전에 서 필요합니다. 두번째 Key 는 Get the Big Picture Look for hazards. (Other Motorists, Pedestrians, Vehicle doors opening, etc.) 저는 이것을 학생들에게 마치 새가 하늘에서 땅 을 보면서 날듯이 (조감도 bird eye view라고할까 요) 생각을 하면서 운전하라고 합니다.. 나의 눈은 정면과 또는 후면(후진할때) 그리고 계기판 dash board 를 보고있지만 항상 마치 공중에 50미터정 도 떠서 새처럼 나의 위치를 보면서 운전하라고 하 죠. 몸은 차안에 나의 눈은 내차위 50미터 상공, 그 렇게 하면 내가 달려가는 모든길의 위험요소를 볼

는 미안하지만 (?) 속도를 점차 줄여서 앞차와 멀어 지고 트럭을 충분히 앞으로 보내어 안전공간을 확 보해야합니다. 이것이 처음 배우는 학생들에게는 쉽지 않은 연출이죠. Road test 에서는 safety gap 이라고 항목을 두어 채점합니다. 다섯번째 Key 는 Make Sure They See You Use your signals. (Directionals, 4-way Flashers, Head Lights, Brake Lights, Horn, Hand Signals.) Make eye contact. 한국말이 영어의 기원인것 아시죠(? ㅎ) 위험상 황을 보이는 차량에게는 혼(horn)을 눌러서 혼내 줘야합니다. Road test 에서 horn 을 사용하지않 아서 실패하는 사례가 많습니다. 캐나다는 한국과 달리 horn 을 거의 사용하지 않죠. 그래서 어쩌다 한번 뒷차에게 horn 나면 정말 기분 안좋죠.. ㅎㅎ. 방어운전에서는 나의 존재를 정말 당당히 알리셔 야합니다. 그리고 상대차량의 브랜드나 칼라를 보 지마시고 그차 운전자의 눈을 자꾸 보려해야합니 다. 제가 학생들을 가르치면서 교차한 차량의 운전 자 눈을 봤는가? 라고 자주 물어봅니다. 또는 서로 양보를 해야하는 상황에 처하면 반드시 상대운전 자의 눈을 봐야합니다. 만약 상대운전자가 나의 멋 진 눈을 봐주지 않는다면 나의 안전을 위해 horn 내줘야하죠.. 이렇게 이번호에서는 방어운전이론 (좀 딱딱하 지만)을 알아봤습니다. 위의 5가지 key 를 잘 기억 하셔서 무탈한 운전을 기도합니다.

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환율·비즈니스

Apr 26, 2019

환율동향 | ■■■t

■ Contrivance (글이나 행동이)억지로 짜 맞춘 것, 교묘한 장치.

■Controvert 반박하다, 부인 하다 의 의미

■Conversion 절도의 한 형태로 진정한 소유자의 재산을 영구적 으로 빼앗을 목적으로 수권 받지 않은 행동을 하 는 것.

■Convey 수송 또는 다른 곳으로 이전 시키는 행위.

■Cooperate 공동 목적을 위해 함께하는 행위.

■Cooperation Clause 보험금 청구를 위해서 피보험자가 보험회사와 협력 할 것을 요청하는 조항.

■Cooperative 경제적으로 약소한 처지에 있는 농민이나 중소 상 공업자, 일반 소비 대중들이 상부 상조의 정신으로 경제적 이익을 추구하기 위하여 물자 등의 구매, 생 산, 판매, 소비 등의 일부 또는 전부를 협동으로 영 위하는 조직 단체.

■Co-Owner 어떤 재산을 두 명 이상의 사람이 공동으로 소유하 는 사람들

■Copyright 저작권. 법에 의하여 저작물의 저작자에게 부여하 는 배타작인 권리로서 자신의 창작물을 공표하고 이 를 위해 어떠한 방법으로든 공개 배포, 또는 전달하 고 저작물을 다른 이가 특정의 방법으로 사용하도 록 허락 할 수 있는 권리 여기서 말하는 저작물이란 사람의 생각이나 감정이 표현 되어 있는 독창적인 창 작물을 지칭하는 것으로 일정한 장르에 국한 되는

개념은 아니며 저작물의 질과도 상관이 없음. 문학 작품이 포함되는 어문 저작물과 음악 저작물, 미술 저작물 등이 전통적인 저작물에 속하며 사회의 발 달과 시대의 변천에 따라 저작물의 종류가 늘어 나 면서 컴퓨터 프로그램이나 캐릭터 같은 것도 저작물 의 하나로 인식 되고 있음.

■Corollary (필연 적인 ) 결과나 (당연한 ) 귀결

■Corporate

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

860.75

-0.35

미화 (USD)

달러

1,163.00

-0.22

중국위안 (CNY)

위안

172.21

+0.08

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

23일

2,220.51 -22.37

761.42 -5.33

16,669.40 153.90

26,656.39 271.62

8,120.82 144.81

24일

2,201.03 -19.48

757.82 -3.60

16,586.50 -82.90

26,597.05 -59.34

8,102.01 -18.81

25일

2,190.50 -10.53

750.43 -7.39

16,586.88 0.38

26,474.98 -122.07

8,120.24 18.23

■Corporal Touch 신체적 접촉.

통화

증시 동향 . 변동률

■Corporal Punishment 체벌. 훈육의 한 방법으로서 특정의 행위를 중단하 도록 하기 위해 신체적 고통을 가 하는 것.

2019년 4월 25일 기준

(법인체에) 속 하는 것.

■Corporate Agent 어떤 기업을 위해 행동 하도록 수권을 받은 개인이 나 법인.

■Corporate Charter 회사 설립 허가서

■Corporate Surety 보증서 발급 비지 니스를 수행 할 수 있도록 허가를 받은 보증기관이나 보험회사를 말함.

■Corporation 주식회사. 사원인 주주의 출자에 의한 자본 단체이 며 주주의 지위는 균등한 비례단위인 주식의 수로 표시되고 그가 인수한 주식 금액을 한도로 하여 회 사에 대해서만 책임을 지는 회사를 말함. 주식 회사의 기본적인 특징은 자본과 주주의 유한 책임에 있다고 할 수 있음.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 4월 25일 현재 Closed 1st Mortgage Rates

Lender

1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.44%

5.34%

5.79%

6.529%

CIBC

3.54%

3.94%

3.49%

3.59%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.34%

3.49%

3.99%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.19%

3.29%

5.80%

6.10%

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칼럼

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죽음으로 끊은 '젤소미나' "길"(1) <La Strada>

쇠사슬로도 끊을 수 없었던 잠파노의 가슴을 지금으로부터 60여 년 전, 우리나라의 6•25 전쟁이 끝난 무렵인 1954년에 제작된 무척 오래된 영화이지만 TV의 주말 극장이나 토요 명화 등을 통 해 이미 수차례 눈도장을 찍었던 유명 영화 "길(La Strada)"은 로드 무비로 앤서니 퀸이 조연이 아닌 주연으로 출연한 몇 안 되는 영화 중 길이 남을 명 작이다. 1954년 베니스 영화제 은사자상과 미국의 영 화 예술 과학 아카데미가 주는 오스카상 최우수 외 국어 영화상을 받은 작품이다. 하도 유명한 영화여 서 새삼 언급하는 것 자체가 진부하게 느껴지기도 한다. 하지만 앤서니 퀸 시리즈를 얘기하려면 당연 히 이 작품을 언급하지 않을 수 없기도 하다. 그는 엘리아 카잔 감독, 말론 브랜도, 진 피터 스와 공연한 혁명아 자파타!(Viva Zapata!•1952) 로 아카데미 최우수 남우조연상을 수상한 후 2년 만에 주연을 맡은 작품이 페데리코 펠리니 감독의 길이다. 1954년 트랜스 룩스사 배급. 제작 디노 데 라우렌티스(Dino De Laurentiis, 1919~2010) 및 카를로 폰티(Carlo Ponti, 1912~2007). [註: 처음 에 젤소미나 역에 데 라우렌티스의 부인인 실바나 망가노와 잠파노 역에 버트 랭카스터를 캐스팅하 기를 원했으나 펠리니 감독이 거절했다.] 출연 앤서 니 퀸, 줄리에타 마시나, 리처드 베이스하트. 음악감 독 니노 로타. 촬영감독 오텔로 마르텔리. 러닝타임 104분. 어느 날 해변가를 거닐던 젤소미나(줄리에타 마 시나)는 힘장사 잠파노(앤서니 퀸)를 따라갔던 그의 언니 로사가 죽었다는 소식을 접한다. 울음을 머금 은 듯한 표정의 젤소미나, 그녀 앞에서 나이 많은 어 머니가 어린 애를 품에 안고 울부짖고 있다. 둘러싸 는 어린이들, 이러한 정경(情景)을 담배를 피우면서 넌지시 바라보는 거한(巨漢) 잠파노. 어머니가 "너 로자 대신 잠파노와 같이 가겠 니? 돈을 벌 수 있고 집에서도 식구 한 사람 덜고 말 이야 (젤소미나 밑으로 4명의 동생이 있다)…. 잠파

노는 친절하고, 여기저기 구경을 할 수 있고, 넌 노 래하며 춤만 추면 돼…. 네 아버지가 그렇게 일찍 죽 지만 않았어도… 젤소미나…"라며 돈을 꺼내 보인 다. 1년 만에 다시 돌아온 잠파노는 젤소미나의 어 머니에게 1만 리라를 주고 로사를 대신하여 그녀를 사서 그날 바로 데리고 간다. 젤소미나는 남의 말을 쉽게 믿는 백치 소녀다. 비록 가난 때문에 딸을 팔긴 했지만 이별을 아쉬워 하는 어머니가 애처롭다. 그런데 젤소미나의 얼굴 은 눈물에 젖은 데도 무엇인지 기쁜 듯한 웃음이 새 어 나온다. 잠파노는 삼륜차를 몰고 이 거리 저 거 리를 떠다니는 1인 유랑극단으로 가슴에 꽉 둘러맨 반 센티미터짜리 쇠사슬을 끊는 차력사의 묘기를 보여주는 것으로 생계를 꾸려나간다. 어느 마을집 근처에서 잠파노가 요리한 식사를 하는데 젤소미나는 반합에 든 식사를 입으로 가져 가기는커녕 밖으로 쏟아내며 잠파노가 보는 앞에 서는 식사하는 시늉을 하는 모습이 순진하고 익살 스럽다. 잠파노가 차에 실려있는 옷가지와 신발 모 자 등을 잔뜩 건네주며 젤소미나에게 우아하게 맞 는 것을 고르라고 한다. 이때 그녀의 머리에 모자를 씌어보는 잠파노. 젤소미나는 잠파노 몰래 익살맞 게 웃으며 광대춤을 춰본다. 잠파노가 그녀에게 스네어 드럼과 트럼펫 연 주를 가르쳐주고 춤추는 법과 관중들을 위한 어릿 광대를 훈련시킨다. 형편없이 북을 두드리자 나무 를 잘라 회초리를 만들어 그녀의 종아리를 때린다. 쪽 팔리게 마을의 아이들이 몰려와 이를 구경한다. 밤이 되어 모닥불을 피워 그 앞에서 서성이는 젤소미나. 잠파노가 차에 올라가 자라고 하지만 바 깥에서 자겠다는 젤소미나. 처음으로 이름을 묻는 잠파노. 그녀는 코스탄쪼 젤소미나라고 답한다. 둘 이서 함께 삼륜차 짐칸에서 자고 아침에 일찍 일어 난 젤소미나는 곤히 잠든 잠파노를 보고 미소를 짓 는다. 난생 처음 남자랑 잠자리를 같이 한 게 무안 한 듯…. 드디어 광대로 분장한 젤소미나가 스릴 있는 북

마루 건축

을 치는 가운데 차력으로 쇠사슬을 끊는 묘기를 보 여주고 둘이서 짤막한 코미디 쇼를 보여준다. 구경 꾼들이 많이 몰려들었다. 그리고 젤소미나를 자기 마누라라고 관객들에게 소개하며 적선을 하시면 더 좋고 적선을 안 하셔도 상관 않겠다면서 젤소미 나가 모자를 돌려 팁을 거둔다. 식당에 들른 둘은 포식을 하고 포도주도 맘껏 마신다. 잠파노는 비록 떠돌이지만 가는 곳마다 인 기가 좋다. 젤소미나가 고향이 어디냐고 묻는데 우 리 아버지 집에서 태어났다고 대답하는 잠파노. 그 때 식당 한 구석에서 옷장수와 거칠게 흥정하던 빨

강머리 여자를 본 잠파노가 그녀를 불러 젤소미나 와 합석을 시킨 후 술을 더 주문하고 여자의 엉덩 이를 때리자 젤소미나는 그저 재미있어 웃기만 한 다. 무심코 흘러나오는 음악에 맞춰 몸을 흔들고 술 잔을 부딪치기도 하며 둘이 노닥거리는 모습을 마 냥 재미있어 하는 백치 소녀 젤소미나. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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칼럼

Apr 26, 2019

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소화 잘되는음식? 소화가 안되는 음식 있다? 사람이 건강한 몸을 유지하기 위해서는 잘 먹고 잘 소화시키고 이를 잘 배출해야 합니다. 이런 일련 의 과정이 원활할때 건강합니다. 어느 한 과정이라 도 유기적으로 움직이지 못하면 탈이 나게 됩니다. 그 탈은 몸의 이상으로 이어지고 여러가지 증상이 나타나면서 건강을 해치게 됩니다. 음식은 소화라는 과정을 통해서 우리 몸에 에너 지를 공급하게 됩니다. 그 에너지를 바탕으로 우리 몸은 유지가 됩니다. 따라서 소화를 잘 한다는 것 은 그만큼 건강하다는 뜻입니다. 따라서 소화가 잘 되는 음식과 소화가 잘 되는 운동 등 소화가 잘 되 는 비법은 건강을 지키는 비결입니다. 소화가 잘되 는 음식이라고 하면 흔히 파인애플, 바나나, 배 등 을 떠 올리게 됩니다. 이들 식품은 소화 잘되는 음 식으로 전반적으로 위를 편안하게 해 주고 나아가 변비 예방은 물론 복부 팽창 등도 완화시켜주는 데 많은 도움을 주기 때문입니다. 하지만 우리 몸과 음 식은 궁합이 잘 맞아야 합니다. 아무리 소화가 잘 되는 음식이라도 내 몸에 맞지 않으면 소용이 없 기 때문입니다. 소화가 잘 되는 음식은 주변에 많습니다. 이들 식품들은 왜 소화가 잘 되도록 하는지 알아보려 합 니다. 소화가잘되는음식 알아보고 소화가 안되는 음식 어떤게 있는지 살펴보려 합니다. 구토 원인 자 주체하는이유 등도 언급해 보려 합니다. 이들 식품 과 구토 원인 등에 관해 미리 원인을 파악해 적절 한 대책을 세워 건강한 몸을 가꾸는게 장수하는 비 결입니다.

소화불량에 시달리는 현대인 불규칙한 생활습관과 건강하지 못한 식습관 때 문에 늘 소화불량을 겪고 있는 현대인들이 많습니 다. 최근 소화불량 환자에 대한 조사를 봐도 세계 유병률이 25%로 매우 흔한 질병이 되었습니다. 소 화불량은 속이 쓰리고 구역질이 나며 속이 더부룩 한 증상이 있습니다. 헬리코박터 균 감염이나 스트 레스, 잘못된 식습관이 주된 원인입니다. 만성적으 로 나타나는 습관들을 고치는 것이 우선적으로 필 요 합니다. 약에 의존하기 보다는 생활 습관과 음식 조절이 먼저 병행되어야 하며 소화가 잘 되는 음식 을 찾아서 먹는 것도 도움이 됩니다. 자주체하는이유 과식이나 스트레스 똑같은 음식을 동시에 먹었는데 다른 사람은 괜 찮은데 나만 유독 잘 체한다고 말하는 사람이 있습 니다. 이렇게 체한다는 의미는 과식이나 스트레스 로 말미암아 위장의 운동기능이 급격하게 저하되어 위장에서 십이지장으로의 음식물 배출이 되지 않 는 상태를 말합니다. 이렇게 음식을 먹고 체하면 많 은 사람들은 약을 먹습니다. 아마도 이런 상태가 오 면 소화불량환자들은 증상이 나타나자 마자 소화 제를 복용해 이를 해결하는 경우가 많습니다. 그런 데 약을 먹어도 약이 안 든다면 근본적인 원인이 있 을 수 있니다. 식사를 하면 자주 체하고 소화불량 증 상이 지속되어 막상 병원에 가서 검사를 받으면 아 무런 문제가 없어 신경성 위염 또는 기능성 소화불 량이라고 진단을 받는 경우도 있습니다. 체질적으로 비장,위장이 허약하면 자주 체합니

다. 체하면 음식물이 배 속에 들어가면 속이 더부룩 하고 답답하며 명치 부위가 막히는 느낌이 드는 상 태입니다. 이런 상태가 자주 일어나는 사람은 배 속 인 비장, 위장이 찬 경우가 많습니다. 자주 체하는 사람들의 배를 만져보면 차가운 편이고 손발도 차 가울 수도 있습니다. 소화를 시키는데 열에너지가 필요하기 때문에 배 속에 열이 많으면 소화가 잘 되 지만 속이 냉하면 소화력도 떨어지게 됩니다.

자주체하는이유 비장 위장의 기 올려 따뜻하게 자주체하면서 배를 만져보면 차가운 편인 사람 은 소화제를 먹는다고 이를 해결 할 수 없습니다. 체 질적으로 소화기능이 약할 수도 있기 때문입니다. 자주 체한다면 비장과 위장이나 신장의 양기가 허 약하고 냉한지 진찰을 해봐야 합니다. 즐겨 먹는 음 식이 체질에 맞는 것인지, 음식을 너무 급하게 먹는 것은 아닌지, 체질에 맞지 않는 음식을 자주 먹는 지 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 자주체하시는 사람들 은 비장,위장의 기를 끌어 올리고 따뜻하게 해야 합 니다. 따라서 한방에서 이와 관련된하는 약을 처방 받으면 도움이 됩니다. 이런 사람들은 항상 몸을 따 뜻하게 하고 찬 바람이 부는 곳이나 찬 곳에 오래 있 지 말아야 합니다. 손발이나 배를 따듯하게 해주고 매일 저녁 따듯한 물에 발을 담가 찜질하고 발을 주 물러 주면 도움이 됩니다. 이런 사람들은 적당한 운 동은 필수 입니다. 복부 가스 찼거나 속 더부룩할 땐 소화 잘되는 음식 필요 복부에 가스가 찼거나 속이 더부룩하고 불편할 때와 같이 위의 기능이 떨어져 있을 때는 소화 잘 되 는 음식을 먹는 것이 중요합니다. 질긴 육류나 야채, 통곡물 등은 위에 부담이 가서 소화장애를 지속시 키기 때문입니다. 이럴 때에는 위의 부담을 덜어주 는 소화가 잘되는 음식을 섭취해야 합니다. 소화에 도움을 주는 식품 양배추 소화가 잘 되는 음식 중 대표적인 것이 양배추 입니다. 양배추에는 비타민과 칼륨 산화효소 등이 들어있어 소화액 분비를 촉진시켜 위점막을 강하게 해줍니다. 양배추에 들어있는 디아스타아제, 펩신, 트립신 등 소화효소들은 빠른 소화를 돕고, 풍부한 비타민 U는 위벽을 보호해 속쓰림, 위염 등을 완화 해 준다고 합니다. 꾸준히 먹을 경우 손상된 위벽이 재생되어 위궤양이나 위암 치료에도 효과가 있다고 합니다. 양배추를 삶아서 물로 마시면 흡수가 잘 되 는 대신에 열에 약한 영양소들이 파괴되기 때문에 양배추를 갈아 주스로 마시는 것이 좋습니다. 양배 추가 건강에 좋은 음식이지만 끓여먹거나 갈아먹 으면 특유의 냄새 때문에 잘 못 드시는 분들이 많 습니. 이 경우 사과나 브로콜리 등을 같이 넣어 먹 는 것이 냄새를 없애고 풍부한 영양소를 섭취하는 데 도움이 됩니다. 소금에 절인 양배추 좋아요 양배추는 소화 잘되는 음식으로 널리 알려져 있 습니다. 발효시킨 양배추도 소화기 건강을 개선하 고 설사, 팽창 및 헛배를 포함한 소화기 증상 완화

에 도움을 준다고 합니다. 양배추에는 프로바이오 틱스가 풍부하여, 효모 및 박테리아의 과증식을 방 지해 주는 동시에 과민성 대장 증후군(IBS) 치료에 도 매우 효과적이라고 합니다. 열을 가하면 영양분 파괴의 염려가 있기 때문에 발효과정을 거치면 영 양분 파괴를 줄이는 동시에 보다 좋은 효과를 기대 할 수 있다고 합니다.

소화에 도움을 주는 바나나 바나나는 많은 사람들이 손쉽게 소화시킬 수 있는 훌륭한 탄수화물 공급원입니다. 덜익은 바나 나보다는 완전히 숙성된 바나나가 더 빨리 소화되 고 흡수된다고 합니다. 또한 위장병에 걸려서 설사 를 계속 할 경우 칼륨이 쉽게 손실되는데, 바나나 는 칼륨이 풍부해 손실된 미네랄을 보충해준다고 합니다. 바나나는 칼륨 함량이 많은 음식입니다. 칼 륨은 볼록한 배를 납작하게 만드는 데 도움을 주 는 영양소이자 더부룩한 속을 달래는 데도 효과가 있습니다. 요구르트 마시면 도움돼요 요구르트에는 인체에 좋은 박테리아를 증가시 켜주기 때문에 비타민A, B ,K 등을 만들어주는데 좋은 역할을 한다고 합니다. 꾸준히 먹게되면 변비 개선에도 좋고, 소화기관을 튼튼하게 해줍니다. 소화잘되는음식 밥과 떡 먹을때 식혜 마시면 도 움 자주체하는이유 못지않게 이런 사람들은 소화 가잘되는음식 소화가 안되는 음식 알아두고 가려 서 섭취해야 합니다. 밥이나 떡 같은 곡물류를 먹을 때는 식혜를 마시는 것도 도움이 됩니다. 식혜의 원 료인 보리길금은 맥아라고 하는 소화제인데 성질이 따뜻해서 위장을 편안하게 해줍니다. 수정과를 마시는 것도 도움이 됩니다. 계피와 생 강이 들어간 수정과는 평소 배 속이 차면서 소화가 잘되지 않는 사람의 배탈을 방지해 줍니다. 특히 생 강은 성질이 따뜻해서 비장, 위장을 따듯하게 해줍 니다. 이런 작용을 통해 소화를 돕고 찬 음식을 먹 고 체기가 있거나 응어리가 맺힌 것을 풀어줍니다. 자주체하시는 사람은 찬음식이나 날음식은 삼가해 주어야 합니다. 계란 섭취하면 소화에 도움을 줘요 계란에는 몸을 건강한 상태로 회복시켜주는 단 백질과 미네랄이 풍부합니다. 뿐만 아니라 스크램 블한 달걀은 육류와 달리 부드럽고 쉽게 소화되므 로 장염이나 속쓰림에서 회복되고 있는 사람들이 먹으면 좋습니다. 달걀흰자와 달걀노른자 모두 쉽 게 소화되는 편입니다. 두부 섭취해도 도움돼요 콩은 많은 양의 식물성 단백질을 가진 음식입 니다. 콩을 두부로 만들어 섭취하면 소화흡수율이 더 좋아진다고 합니다. 단백질 양만 보면 콩이 더 높 지만 소화흡수율로 보면 콩이 65% 두부가 95% 로 더 높다고 합니다. 두부를 간수로 응고하는 과 정에서 콩에 많지 않았던 칼슘량이 증가한다고 합

니다. 하루에 두부 200그램을 먹으면 칼슘요구량 을 38%를 충족시킬 수 있다고 합니다. 소화는 물 론 칼슘까지 잡을 수 있습니다. 특히 칼슘은 평소에 섭취가 어렵기 때문에 우유를 소화시키지 못한 분 들에게도 좋은 음식입니다.

레몬즙 섭취하면 도움돼요 레몬즙의 원자 구성요소는 침, 담즙, 위액의 원 자 구성요소와 매우 비슷하다고 합니다. 따라서 레 몬즙을 섭취하면 침, 담즙, 위액이 음식을 소화시킬 때 일어나는 작용과 비슷한 작용을 하게 된다고 합 니다. 따라서 소화불량을 완화하는 데도 도움이 된 다고 합니다. 소화잘되는음식 파파야 파파야는 소화 불량은 물론 변비 등 다양한 유 형의 소화기 및 복부 질환을 치료하고 개선하는데 도움이 됩니다. 파파야는 단백질의 소화에 도움을 주는 파파인이라는 효소가 들어있습니다. 파파야 는 소화잘되는음식 중에 대표적인 식품으로 손에 꼽힌다고 합니다. 연구자료를 보면 파파인이 풍부 한 파파야나 그 원료로 만든 가공식품 등을 섭취한 사람들은 소화는 물론 변비와 복부 팽창 증상 완화 에 상당히 도움이 된다고 합니다. 고구마 섭취하면 좋아요 고구마에는 수용성 섬유소가 풍부하게 들어있 습ㄴ다. 수용성 섬유소는 불용성 섬유소보다 위에 부담이 적을 뿐만 아니라 장에 있는 좋은 박테리아 를 늘려서 위장 환경을 건강하게 만들어준다고 합 니다. 바나나와 마찬가지로 고구마에는 칼륨이 풍 부해서 설사나 구토로 인해 손실된 전해질을 보충 해줍니다. 카레 소화 잘되게 해줘요 카레에는 강황이라는 원료가 들어가게 됩니 다.그 특유의 향과 냄새가 납니다. 강황안에는 커 큐민이라는 성분이 담즙을 만들어지는 것을 도와 주고 소화력을 높이는데 좋습니다. 회향 섭취하면 가스 완화하고 장 기능 개선해 줘요 오래전부터 소화를 개선하고 다양한 범위의 장 내 질환을 치료하는 데 회향이 사용되어오고 있습 니다. 회향은 휘발성 오일이 풍부하여 장내 가스를 완화하고 장 기능을 개선합니다. 또한 소화를 돕는 동시에 일부 형태의 만성 대장염도 완화 할 수 있는 것으로 알려져 있습니다. 요즘엔 각종 여성병의 치료에 효과가 높다고 알 려져 많은 사람들이 차로 마십니다. 회향은 소화는 물론 갱년기 증상 완화에도 도움이 된다고 합니다. 식욕을 북돋우고 소화가 잘되게 하며 스트레스 해 소와 숙면에도 효과가 있다고 합니다. 특히 이뇨작 용도 있어 체중감량과 비만 방지를 위해 이용되기 때문에 '다이어트 허브'로도 불리웁니다. 백미 쌀밥 소화에 도움줘요 ⇨E16으로 계속...

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치매초기증상 장 박테리아 관계? 치매 (dementia)가 요즘 사회문제화되고 있습 니다. 연세 드신 분이 어느날부터인가 아이같은 행 동을 하기 시작합니다. 치매환자가 발생한 가정에 서는 여간 걱정이 아닐 수 없습니다. 마땅한 치료책 은 없이 아이 같은 어르신을 돌보는 일이 여간 힘드 는게 아니기 때문입니다. 그런데 치매는 왜 생길까요. 또 어떻게 하면 치 매를 예방할 수 있을까요. 누구나 닥치기 쉬운 치 매. 치매가 사회문제화 되면서 많은 과학자들이 이 를 연구하고 있습니다. 하지만 아직은 이를 완치할 만한 치료제를 개발하지 못하고 있습니다. 치매초 기증상 나타날때 장 박테리아와 관계가 있다는 연 구결과를 소개하려 합니다.

치매가 뭐길래? 치매는 어르신이 아이들같은 지능을 지니게 되 는 무서운 질환입니다 그런데 치매란 말은 라틴어에 서 유래된 말입니다. 한마디로 정신이 없어진 것이 라는 뜻이라고 합니다. 치매는 정상적으로 생활해 오던 사람이 다양한 원인에 인해 뇌기능이 손상되 면서 이전에 비해 인지 기능이 지속적이고 전반적 으로 저하되어 일상생활에 상당한 지장이 나타나 고 있는 상태를 말합니다. 치매 장박테리아와 어떤 관계길래? "치매, 腸박테리아와 관계 있다." 이렇게 누군가 말을 했다면 아마도 많은 사람들이 이상한 사람쯤 으로 치부할 것입니다. 그도 그럴 것이 도대체 말이 안되기 떄문입니다. 그런데 과학자의 연구결과 치 매가 장박테리아와 관계가 있다는 연구결과가 발 표돼 주목되고 있습니다. 알츠하이머 치매가 장(腸) 박테리아와 연관이 있다는 연구결과가 발표돼 눈 길을 끌고 있습니다. 치매 장박테리아와 관계있다 누가 연구했길래? "치매, 腸박테리아와 관계 있다." 이렇게 용감하 게 주장하고 연구결과를 발표한 사람은 스웨덴 룬

드대학의 프리다 할레니우스 박사입니다. 그는 치 매 모델 쥐와 건강한 쥐는 장 박테리아의 구성이 다르다는 연구결과를 발표했습니다(Gut bacteria may play a role in Alzheimer's disease). 그의 연구결과는 '사이언티픽 리포트'(Scientific Reports) 최신호에 실렸습니다. 또한 메디컬 익스 프레스 등 주요 외신들이 일제히 보도했습니다. 치 매초기증상 장 박테리아 관계는 신선한 것이라 언 론에서조차 주목하고 있습니다.

어떻게 연구했길래? 룬드대학의 프리다 할레니우스 박사 연구팀 은 치매 모델 쥐와 건강한 쥐의 장 박테리아를 장 박테리아가 없는 쥐에 주입했다고 합니다. 그랬더 니 치매 모델 쥐의 장 박테리아가 주입된 쥐가 건 강한 쥐의 장 박테리아가 주입된 쥐보다 치매의 원 인으로 알려진 뇌세포 단백질 베타 아밀로이드가 훨씬 더 많이 발생한다는 사실이 밝혀졌다고 합니 다(By studying both healthy and diseased mice, the researchers found that mice suffering from Alzheimer's have a different composition of gut bacteria compared to mice that are healthy. The researchers also studied Alzheimer's disease in mice that completely lacked bacteria to further test the relationship between intestinal bacteria and the disease. Mice without bacteria had a significantly smaller amount of beta-amyloid plaque in the brain. Beta-amyloid plaques are the lumps that form at the nerve fibres in cases of Alzheimer's disease). 장박테리아 주입한 쥐 아밀로이드 많이 발생 무 슨 의미? 프리다 할레니우스 박사는 치매 모델 쥐의 장 박 테리아가 주입된 쥐가 건강한 쥐의 장 박테리아가 주입된 쥐보다 치매의 원인으로 알려진 뇌세포 단 백질 베타 아밀로이드가 훨씬 더 많이 발생한다는

사실을 알아냈습니다. 그런데 이는 장 박테리아와 치매 사이에 직접적인 인과관계가 있음을 시사하 는 것이라고 그는 지적하고 있습니다.

장박테리아 도대체 뭐길래? 장 박테리아가 정확하게 어떻게 구성되는지는 알 수 없습니다. 하지만 태어날 때 받은 장 박테리아 와 유전자 그리고 식습관에 의해 결정되는 것으로

⇨E14에서 계속... 몸이 아플 때면 쌀로 죽을 끓여먹습니다. 이 는 쌀이 소화가 빠르고 쉽게 에너지를 내주는 고 마운 음식이기 때문입니다. 단, 섬유소가 풍부한 현미는 더부룩함이나 가스, 설사 같은 위장장애 를 일으킬 수 있으므로 흰쌀을 섭취하는 게 좋습 니다. 몸에 이상이 없더라도 평소 위장이 약한 사 람은 현미보다는 흰쌀을 먹는게 좋습니다. 현미 등 도정을 거치지 않은 쌀들은 영양성분 이 그대로 있지만 도정이 안 됐기 때문에 겉이 까 끌까끌하여 상대적으로 소화시키기 어려운 부 분이 있습니다. 백미는 녹말이 많고 섬유질이 적 으므로 위장장애로 인해 오는 설사를 막을 수 있 습니다. 아플 때 흰쌀로 죽이나 스프를 만들어 먹는 것도 소화를 잘 시키기 위해서 그런 것입니 다. 소화가 잘 안 될 때 백미로 죽을 만들어 먹으 면 속이 더부룩한 것이 빨리 진정될 수 있습니다. 소화잘되는음식 파인애플 식사 후 디저트로 파인애플은 많이 먹습니다. 이는 소화에 많은 도움을 주기 때문입니다. 파인 애플에는 소화 효소인 브롬화인(bromelain)을 함유하고 있어 육류 위주의 식사를 하고난 후라 면 단백질 소화가 강력한 파인애플을 곁들이는 것이 많은 도움이 된다고 합니다. 연구 결과를 보

학계는 믿어지고 있습니다. 이번 연구에서 주목한 베타 아밀로이드는 뇌세 포 표면에 있는 단백질로 이 단백질이 응집돼 플라 크를 형성하면 뇌세포들 사이의 신호가 전달되는 통로를 차단, 뇌세포가 죽으면서 치매를유발하는 것으로 알려져 있습니다. 지금까지 치매초기증상 장 박테리아와 관계가 있다는 연구결과를 살펴봤 습니다.

면 브롬화인(bromelain)은 췌장 부전을 비롯한 소화 불량과 장 질환을 치료하는 데 도움이 된다 고 합니다. 또한 대장균과 같은 설사를 유발하는 장내 병원체의 효과에 대항하는 데 도움을 주고, 장염을 줄일 수도 있다고 합니다.

무 소화에 도움을 줘요 무를 강판이나 믹서에 갈아서 무즙을 내어 마 시게 되면 전분을 분해하도록 도와주고, 소화와 흡수를 촉진해 줘 좋습니다. 무에 함유된 아밀 라아제, 다이스타아제 등의 성분 덕분입니다. 특 히 치킨, 고기 등 육류를 섭취할 때 함께 곁들여 먹으면 속이 거북한 증상이 많이 줄어들기 때문 에 함께 먹으면 좋습니다. 무에는 전분을 분해하 는 아밀라아제 디아스타제가 많이 들어 있어 한 국인들이 즐겨 먹는 밥 탄수화물과 같이 섭취하 면 소화에 탁월한 효과를 볼 수 있습니다. 소화 를 촉진하고 항상화효과가 있어 더부룩한 속을 달래는데 좋습니다. 칼로리 열량도 낮습니다. 수 분이 80% 이상이라 조림이나 찜에도 잘 어울리 는 음식입니다. 무에는 단맛이 포함되어 있기 때 문에 주스로 갈아먹거나 생채를 해먹는 것이 좋 으며 특히 껍질에 좋은 성분이 많기 때문에 깨끗 이 씻어 껍질째로 먹는 것이 좋습니다.

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Apr 26, 2019

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1. 한국 고유의 "멋과 흥'으로 우리민족 정서에 맞는 춤사위를 전수하고자 합니다. 2. 몸의 균형을 잡아주며, 정,중,동,의 다양한 춤사 위로 쉽고 재미있게 합니다. 3. 체력 향상으로 건강에 자신감을 가지게 합니다. 4. 정서적 풍요로움 으로 행복감을 증가 시킵니다. 5. 인연의 소중한 만남의 장소가 되게합니다.(남녀 노소, 다 같이) 지도내용 1. 호흡(심호흡,단전호흡)과 연관된 춤사위 기본; 1,2,3. 2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시 매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의: 778-991-5996 (김문경) 참조:유투브에서 'Moonkyungkim Korean Dance'를 크릭.

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[모임]밀알 토요사랑의교실 안내 [홍보]올인라인댄스 신규회원 모집 시니어초보자 대환영 목적: 1,한국 춤사위로 멋과 흥을 쉽게 대중화 시킵니다. 2,몸의 균형을 잡아줍니다. 3,체력향상으로 건강을 회복합니다. 4,정서적 풍요로움으로 자신감과 행복감이 증가 됩 니다. 5,소중한 만남의 장소가 됩니다. 6,공연으로 다문화적 교류가 활성화 되며 보람있는 삶이 됩니다. 지도: 올인라인댄스 시니어를 위하여 한국춤을 쉽고 재미있게 구성 안 무 하였습니다.(쉽게 기억됨) 1,호흡(심호흡,단전호흡)과 언관된 동작. 2,치유찬양춤(몸찬양) 3,타이취 K. 1,2,3,4, 4,한국무용 공연할 작품은 원하는 분만 합니다. 일시:매주 화요일, 목요일,1시30분 부터 3시까지. 장소:Anglican Church, 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3. 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의;김문경 778-991-5996 참조:유투브에서 Moonkyung Kim Korean Dance 크릭

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2019년 상반기 늘푸른 장년대학 개강 l 일시 및 기간: 4월 18일(목) ~6월 27일(목) l 과목 및 일정: 스마트폰 강좌(수 오전 11시-12시/ 강사 이동호 604-868-0617), 연필데생(수 오전 10 시-12시/강사 아이린 박 604-435-7913), 팝송영 어(목 오후 2시-4시/강사 안젤리나 박 604-6193524), 컴퓨터기초(화 오후 2시-4시/강사 정성환 604-202-7468), 시츄에이션 영어(금 오전 10시-12 시/강사 이원배 604-435-7913), 자서전 쓰기(목 오 전 10시 12시/강사 이원배 604-435-7913), 월별 교양강좌 (매월 마지막 주 화요일 오후 3:00-5:00) l 대상: 연회비($10) 납부자. 연령제한 없음 l 장소: 연필데생–시츄에이션영어(버나비 밴시티 커 뮤니티 룸), 컴퓨터기초ž 팝송영어(버나비 한남슈퍼 인근 아트팩토리), 스마트폰(노스로드 밴시티 커뮤 니티 룸), 자서전쓰기(본조리크리에이션센터), 월별 교양강좌(버나비 하이게이트몰 인근 토미더글라스 도서관) l 문의 및 수강신청: 해당 과목 별 강사 및 전화 604-435-7913 이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페 (http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

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[홍보]제26회 늘푸른 장년회 교양강좌 1. 일시: 2019년 4월 30일 화요일 오후 3시-5시 2. 장소: 토미더글라스 도서관 프로그램 룸(하이게 이트몰 주변-7311 Kingsway Burnaby) 3. 내용: ‘세계문명사 강좌(4)„ : 중국 황하문명’ 4. 강사: 이원배 박사(시인, 수필가. 늘푸른 장년회 회장) 5. 참가대상: 세계 문명사에 관심있는 일반 교민 6. 회비: $5(장년회 정회원은 무료) 7. 주최: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(http://cafe. daum.net/KESSC) 8. 참가등록: ☎ 604-435-7913, email: kessc2013@gmail.com

[홍보]2019년 재능 온라인 시 낭송 경연대회 캐나다 예선 응모 1. 참가대상: 시낭송 애호가 및 시낭송가 인증서 취 득을 원하는 초, 중고, 대학생 및 일반인 2. 참가부문: 초등부, 중고등부, 성인부 3. 참가요령: 한국 시 1편(자작시 제외)을 낭송, 휴대 폰 등으로 3분이내촬영 후 참가자 인적사항 (참가 부문, 이름, 연락처, 전화, 주소, 생년월일, 이메일주 소)과 함께 동영상 파일을 이메일(seongho3353@ daum.net) 송부. 자세한 내용은 재능시낭송협회 캐나다지회 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADAmini0A0) 참조 4. 기간: 12차-4.1~5. 31(1,2차 중복참가 가능) 5. 혜택: 한국에서 개최되는 재능시낭송대회 참가 및 캐나다지회 단독 상장 및 부상 수여. 6. 문의: ( 604-435-7913 / seongho3353@ daum.net

[홍보]수잔나 라인댄스 신규 모집 [홍보]밴쿠버 한인 야구리그 팀 BLUs에서 새로운 팀원을 모집합니다 밴쿠버 한인 야구리그 (K-League) 팀 BLUs에서 함

* 초 급 : 4월 4일 시작 매주 목요일 오후 3시 25분 - 4시35분 ( 매 회 70 분 수업) (접수중) 월 4 회 수업 / 월 1 5 달러

* 초급 (월요반) 과 중급 (월, 목 ) 접수 마감했습니 다. 성원에 감사드립니다 * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 / 첫 수업 무료방문 환영합니다 * 장소 9887 Cameron Street Burnaby (Stephen 교회) 교회로 들어오셔서 뒷마당 주차해주세요 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[홍보] 한현주 K-POP 방송댄스ㆍDiet댄스 금요일 저녁 직장인반 오픈 2월 15일 금요일 첫 open class(free) 건강과 다이어트 를 원하시는분들을 초대합니다. (인원수가 정해져서 문자나 카톡으로 예약해주셔 요) 6시 30~7시 40분 주소 한남마트몰 미담옆 111D- 4501 Nothroad Burnaby 문의:한현주 778-792-5092, 카톡 친구 hanhyunju73

[홍보]팝송영어 수강생 모집 * 일시 및 기간: 4월 18일~6월 27일/매주 목요일 오후 2시 –4시(10회강좌) * 대상: 영어와 팝송을 함께 배우고 싶은 교민. * 강습 장소: Art Factory(한남마켓 미담 옆/111D-4501 North Rd, Burnaby, BC) * 수강료: 없음(단 늘푸른 장년회 2019년도 연회비 $10 납부자에 한함) * 강사: 안젤리나 박(Joy 노래교실 지도자) * 접수신청: 4월 17일 까지 아래 연락처로 신청하 시기 바랍니다. 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604-435-7913/ 이메일 kessc2013@gmail.com) 또는 강사(전화: 604-619-3524/anvelyap@gmail. com. 참조: http://cafe.daum.net/KESS

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문학•생활

Apr 26, 2019

실패를 통해 삶을 풍요롭게 완성 성공과 결과를 중요하게 생각하는, 정답만을 요 구하는 사회를 살아간다. 성공사례만으로 오늘의 내가 이루어졌나? 그렇지 않다. 성공과 실패의 연속 성 안에 현재의 우리가 있다. 9,000회 이상의 미스 샷이 있었기에 마이클 조던은 농구 황제라는 호칭 을 얻었다. 실패를 용납하지 않는 사회... 사회와 타 인의 이목에 신경쓰며 살기에 잘 되었다고 생각되는 일은 남에게 자랑스레 얘기하지만, 좋지 않았던 결 과에 대해서는 감추고 함구하는… 실패를 두려워 하는 사람들... 성공을 간절히 원하기에 실패로 좌 절하여, 오랜 기간 불행에서 벗어나지 못하는 사람 들... 나도 그런 사람으로 살아왔다. 삶이란 한 목표를 설정하고, 그 목표 달성을 위 해, 다른 것을 포기하고 목표에 전념해야 하는 생존 격투기가 아니다. 그저 이런 저런 일을 하고, 겪으 며 살아가는 것이다. 항상 좋은 일만 생기거나, 나쁜 일이 지속되는 것도 아니다. 인생이란 웃다가, 울고, 싫었다가, 좋아지는 희로애락이 파노라마처럼 스쳐 지나가는 아름다운 여정이다. 천상병 시인의 ‘귀천’ 이 생각난다. “나 하늘로 돌아가리라./새벽빛 와 닿 으면 스러지는/이슬 더불어 손에 손을 잡고//나 하 늘로 돌아가리라./노을빛 함께 단 둘이서/기슭에서 놀다가 구름 손짓 하면은//나 하늘로 돌아가리라./ 아름다운 이 세상 소풍 끝내는 날/가서, 아름다웠 더라고 말하리라.”

너무 좋아하기에 생각나면 되풀이하여 읽고, 마음에 품고 사는 시다. 시간이 지나고 나면, 지나 친 그 순간이 아쉽고, 아름다운 추억으로 다가오는 게 인생이다. 실패와 실수의 순간도 그리움이 되어 나를 미소짓게 한다. 실패나 실수를 통해 얻은 노하 우도 우리의 큰 자산이다. 실패를 받아들이지 못 해, 현실을 피하거나 감추려 하지 말라. 또한 실패 의 아픔속에 오래 머물지 말자. 그대로 인정하고, 이 것도 인생의 과정이라 즐기며, 내일의 성공을 준비 하자. 최근 시행착오도 실적으로 인정하여 상을 주 고, 그 실패의 경험을 발표하는 기업이 늘어나고 있 다. 실패한 이를 독려하고, 그 과정과 결과를 공유 하여, 유사한 실패가 되풀이 되지 않게 하려는 멋 진 발상이다. 더 일찍 깨우쳤다면 좋았을 신선한 변 화의 바람이다. 세계 휴대폰 시장을 독점하던 기업 Nokia의 몰 락은 핀란드 국가경제와 사회에 큰 파장을 불러 일 으켰다. 직장을 잃은 많은 이가 오랫동안 고통의 시 간에 머물렀다. 세월이 흐르고, 그들은 새 꿈, 희망 으로 불행에서 벗어났다. 그 사태를 통해 실패의 그 림자에 오래 머물기보다, 그 실패의 아픔에서 빨리 벗어나는 것이 중요하다는 경험을 하였다. 실패는 삶의 한 과정이고, 누구나 이를 겪으며 살아야 한 다. 인생의 일부분인 실패를 쉽게 받아들일 수 있도 록, 조기에 실패 경험을 갖게하는 것이 필요하다는

공감대가 형성되었다. 지금 핀란드에서는 유아원에 서 실패 경험을 교육하고 있다. 실패를 부끄러워하 지 말고 담담하게 인정하자. 동전의 양면처럼 우리 삶의 한 부분이다. 실패는 성공의 어머니이다. 실패 를 통해 삶이 풍요롭게 완성된다. 재정난으로 고민 하는 이가 새 꿈을 품을 수 있도록 BI법에 대해 이야 기를 나누자. 이 법은 일시적인 재정난으로 어려움 을 겪는 이를 경제적 약자로 간주, 이들이 재활하여 행복하게 살아갈 수 있도록 지원하는 것을 목적으 로 제정되었다. 캐나다는 사회정의와 복지국가 실현을 위한 제 반 법이 가장 잘 정비된 나라이다. 사회정의란 믿는 이에게는 하느님의 뜻이 이루어지는 세상이고, 일 반적으로는 사회의 이익과 부담을 구성원에게 공 평하게 분배하는 것을 뜻한다. 평등성 안에서 능력 에 따라 공정하게 분배됨을 근간으로 하지만, 능력 이 없는 이도 인간의 존엄성을 유지할 수 있도록 다 양한 방법과 형태의 분배기준을 갖추어 이들의 권 리를 보장해 주어야 한다. 정의사회를 실현하는 한 방편으로 제정된 BI(Bankruptcy and Insolvency Act)법은 캐나다에 거주하는 사람이면 누구나, 신 분의 제약없이 이 법을 이용하여 과중한 빚의 부담 에서 벗어날 수 있다. 이 법은 크게 2가지로 분류 된다. 1. 파산(Bankruptcy): 채무를 100% 탕감해 주

는 방안 2. 채무 삭감(Consumer Proposal): 채무의 일 부(약 70%)를 삭감해 주는 방안 미납세금을 포함 대부분의 채무가 이 법에 적용 되어 일부 삭감되거나 100% 탕감된다. 이처럼 대 개의 경우, 파산 신청시 더 많은 경제적 혜택을 받 게 된다. 이 법을 관장하는 유자격자는 트러스티 와 인솔벤시 카운셀러뿐이다. 법무사나 여타 자격 을 내세우며 광고하는 이들은 이일을 관장할 자격 이 없다. 무자격자는 직접 일을 처리하지 못하기에 사람을 모집한 후 유자격자에게 넘기는 역할을 할 뿐이다. 자격 여부를 필히 살펴보아야 한다. 초행의 여행도 유자격 가이드와 함께 간다면 원하는 목적 지에 쉽게 도달할 수 있다. 이제 BI법이 있음을 알게 되었으니 재정난으로 인한 번뇌에서 벗어나 마음의 안정과 평화를 찾기 바란다. 다음 칼럼에 BI법 관 련, 예상 Q&A를 나누려 한다. 평소 마음에 품었던 의문 사항을 일부나마 해소할 수 있기 바란다. 개인 적으로 궁금한 사항이 있다면 무료 전화상담을 통 해 해결할 수 있다. 구자수 재활 컬럼 New Life Consulting Solutions Certified Insolvency Counselor jaykoo@live.ca / 416-605-6151 www.newlifeconsultingsolutions.com

‘설마’의 역사 500년(33)-이승만 하야, 제2공화국 출범(상) 1. 4월 26일 이승만의 하야 - 장시간 동안 여러 사람들의 설득 끝에 이승만 대통령은 하야를 결심 하였으며, 4월 23일 시위진압경찰의 발포로 시민들 의 사망소식을 전달 받고 병원을 찾아가 부상 당한 학생들을 위문한 뒤, 방송에 애도의 뜻을 공식적으 로 발표하였다. 4월 24일, 유혈사태에 대한 정치적 책임을 지 고 자유당 총재직 사임을 선언하였다. 4월 26일 오

후 1시, 이승만은 라디오 연설을 통해, 대통령 자 리에서 하야하겠다고 발표하였다. 그 연설문은 다 음과 같다. 이승만 대통령 하야 담화문 나는 해방 후 본국에 돌아 와서 우리 여러 애국 애족하는 동포들과 더불어 잘 지내 왔으니 이제는 세상을 떠나도 한이 없으나, 무엇이든지 국민이 원 하는 것만이 있다면 민의를 따라서 하고자 할 것이 며, 또 그렇게 하기를 원했던 것이다. 보고를 들으 면 우리 사랑하는 청소년 학도들을 위시해서 우리 애국 애족하는 동포들이 내게 몇 가지 결심을 요구 하고 있다 하니 내가 아래서 말하는 바대로 할 것 이며, 한 가지 내가 부탁 하고자 하는 것은 우리 동 포들이 지금도 38선 이북에서 우리를 침입하고자 공산군이 호시탐탐 기다리고 있다는 것을 명심하 고, 그들에게 기회를 주지 않도록 힘써주기를 바라 는 바이다. #1 국민이 원한다면 대통령직을 사임하겠다. #2 3.15 정부통령 선거에 많은 부정이 있었다 하니 선거를 다시 하도록 지시하겠다. #3 선거로 인연한 모든 불미스러운 것을 없게 하기 위하여 이미 이기붕 의장에게 공직에서 완전 히 물러 나도록 하였다. #4 내가 이미 합의를 준 것이지만 만일 국민이 원한다면 내각책임제 개헌을 하겠다. 단기 4293년 4월 26일 대한민국 대통령 이승 만 2. 허정 대통령권한대행 출범 - 이리하여 4월

26일 오후 2시, 국회는 이승만 대통령 즉시 하야, 정부통령 선거 재개, 내각책임제 개헌 등을 만장일 치로 결의 하였다. 다음날 오후 3시에 국회에 제출 된 이 대통령의 사임서가 즉시 수리 되었다. 헌법규 정에 따라 수석 국무위원인 허정이 대통령권한을 대행하게 되어 후에 제2공화국이 출범하게 되었다. 실로 당선자인 부통령 장면이 대통령 대행이 되어 야 할 것이나 그는 하루 전에 사표를 냈기에 국무위 원 우선 순위에 의거 외무장관인 허정이 대통령 권 한대행을 하게 된 것이다. 오후 4시, 이승만은 경무 대를 떠나 이화장으로 걸어갔다. 3. 이기붕 일가의 변사 - 4월 26일, 대통령 권한 대행으로 취임한 허정은 성명서를 발표하고 관련자 처벌을 약속하였다. 학생들과 교수들은 이기붕을 처벌할 것을 요청하였지만 허정은 이를 거부하였다.

허정은 경무대 비서관 박찬일의 제의에 따라 만 송 이기붕을 해외로 잠정적인 망명을 보내려 하였 다. 이유인즉 만송이 부정부패에 대한 책임을 면할 수는 없지만, 공산국가에서처럼 실권(失權)=사형( 死刑)이라는 사태가 벌어진다면 민주국가로서 대 한민국의 체면에도 크게 관계가 되는 일이라고 생 각을 하였다. 한데 양주로 피신을 하였던 이기붕은 4월 27일에 몰래 경무대로 들어왔다. 그 당시 이기 붕의 장남 이강석 육군 소위는 이승만의 양자로 입 적이 되어 있었는데, 4월 28일 새벽 0시에 아버지 이기붕, 어머니 박 마리아, 동생 이강욱을 권총으로 쏴 죽이고 자신도 자살을 하였다. 실로 이 일가의 자

결은 4.19의 종결이라고 보아야 할 것이다. 4. 이승만의 하와이 망명 - 이승만은 이기붕 가 족을 조문한 다음날인 4월 29일, 비밀리에 하와이 로 망명하였다. 이 대통령의 비밀출국에 관한 일체 의 절차는 허정의 명에 의하여 이루어졌다. 그는 그 곳에서 조용히 살다가 1965년 7월 19일, 91세를 일기로 세상을 등지었다. 당시 박정희 대통령은 이 승만 박사를 대한민국의 초대 건국 대통령으로 예 우하여 동작동 국립묘지에 안장케 하였다. 회고하 건대 4.19혁명은 이기붕의 부인 박 마리아가 너무 설치며 국정에 깊이 관여하는 일로 시작하여, 이기 붕의 정권야욕, 그리고 그러한 무리들에 의하여 둘 러 쌓여진 이승만 대통령의 눈가림에 의하여 벌어 진 사건이었다. 오늘날 이승만을 독재자로 몰아 부치는 이도 많 이 있다. 실로 그는 13년간 집권을 하기는 하였지만 악의 있는 집권자는 아니었다. 그가 3.15부정선거 를 알아차린 것이 경무대로 시위대들이 쳐들어 갔 을 때였다고 한다. (다음 호에 계속) 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Apr 26, 2019

스포츠

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FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

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<자료=http://www.fifa.com/>

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강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

장정원 공인회계사무소 정광근 성기헌 회계사무소

438-7959 544-5188

갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회 꿈이 있는 교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894

나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690