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PAUL CHOI, MA 최병하 법률공증사 315-9940 Lougheed Hwy, Burnaby BC V3J 1N3

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Vol. 11, No. 678

Fri May

3 2019

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No.1 in Commercial FVREB No.1 Business Sales Top Dollar Volume 2015 Coin Laundry with Strata Unit

Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Restaurant FOR SALE

INVESTMENT ACREAGE

D L SO SURREY $5,690,000

Cloverdale, $1,200,000

Vancouver, $108,000

"비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $360,000

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

"투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

MEAT SHOP

FLORIST FOR SALE

Gas Station – Business only

Langley $329,000

LANGLEY $146,000

Glover Road/216 Street 코너에 위치한 편의점이 있는 허스키 가스 스테이션. 2,676 SF. 좋은 장비들로 1998년에 지어짐, 2개의 아일랜드 가스바와 4개의 Gilbarco 디스펜서 & 8개의 호스, 모든 탱크는 이중 벽과 파이버 글라스, 저장 탱크는 누설 센서. 자세한 사항은 Sonya에게 연락바랍니다.

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

HOUSE ON ACREAGE

RESTAURANT FOR SALE

D L SO Langley, $2,590,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

CLOTHING STORE

D L SO Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

FOR LEASE

GARAGE RENO COMPANY FOR SALE

D L SO Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Vancouver $149,000

FOR LEASE - Retail

D L SO

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

FOR LEASE

Langley City

Langley City 1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

HOUSE ON 5 ACRES

D L SO

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

D L SO

White Rock $208,800

Langley City

D L SO Restaurant For Sale

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

CONDO DEVELOPMENT SITE

Japanese Restaurant

D L O S 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

No. 8 across Canada

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

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바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 37객실 모텔 $1.85M

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SK 호반 모텔 $1,690,000

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37 객실 (5 키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치

투자용 매물 밴쿠버 다운타운 리테일 유닛 $499,900  814 SF 코너유닛 (현재 공실) 2016년 건물  DEOD 조닝, 정부고시가 $631,000  리테일 비지니스, 사무실 등 가능, 1 파킹

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000  총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

호텔/모텔/RV

칠리왁 단독 리테일 건물 $999,000  대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

 26객실, 매니저 리빙쿼터,  부지 37,000 SF, 건물 12,800 SF  연매출 52만불, 넷인컴 27만불 이상  최고의 안정된 경기, 업다운 없음  50만불 다운페이먼트로 매입 가능  아름다운 호숫가에 위치하여 뛰어난 경관  주요고객: 정부 및 기업의 직원들, 사냥과 낚시 손님들

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)

SK 풀서비스 호텔 $1.19M  객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

주유소

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.099M

 2018년 신축, 건평 2,087 SF, 대지 4,114 SF  3 베드룸하우스 + 1베드룸 렌트용  렌탈인컴용으로 좋고 직접 살기에도 적당합니다. EW N

뉴웨스트 12가 재건축 부지 $1.59M

 대지 6,575 SF, 현재 오토샵 렌트 월 $3100  현재 C-2A 조닝 (4층까지 건축 가능)  하지만 New OCP 로는 6층까지 건축중

노쓰밴 스트라타 상가 $2.2 M  2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

메이플릿지 데이케어 건물 $2.28 M  현재 데이케어 세입자가 35년 운영 중. 17년 리스 남음  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 15,047 SF 땅  연 넷인컴: $60,000 (모든 경비 세입자 부담)

메이플릿지 상가주택 $2.5 M  1층: 식당 3000 SF, 최근에 수십만불 레노베이션 했음  2층: 2베드룸 아파트 2개 (식당세입자가 렌트)  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 8,400 SF 땅, C-3 조닝,  연 넷인컴: $58,200 (모든 경비 세입자 부담) EW N

밴이스트 브로드웨이 3층 상가아파트 $5.3M

 2018년 신축 3층짜리 건물 (2상가+6APT)  넷인컴 $19만불 이상, 수익률 3.5%  대지 4,026 SF EW N

밴이스트 나이트거리 상가 $6.5M

 대지 15,098 SF, 건물 5,005 SF  현재 맥도날드, 서브웨이, 캐쉬마트 리스중  향후 재개발택지로 가치 높은 상가  현재 리스 넷인컴 연 $17만불

개스타운 단독 리테일 건물 $6.9M  대지 3,000 SF, 건물 4,787 SF  Complete Renovation in 2009년  현재 가구점 운영중, 5년 리스, 4% 수익률

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알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

 1978년 건축, 건평 2,640 SF, 대지 4,582 SF  10베드룸, 4 화장실, 부엌 2개  렌탈인컴용으로 최적이며 최저의 가격, 현재 월$5,000 렌트 수입

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.5M

비지니스 매물

 1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

BC주 22룸 모텔 $995,000 (코트세일)

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 3 베드룸 매니저수이트 포함, 레노베이션 아주 많이 되어있음  일식당 리스중 (월 2000불 렌트 수입), 수영장 있지만 안쓰고 있음  8 키치넷 룸, 새 지붕, 대지 13,678 SF, 좋은 위치  밴쿠버에서 3시간 거리, 연매출 대략 $30만불

BC주 RV 파크 $3,950,000  밴쿠버 근교 3시간 이내 거리  대지 40 에이커, 120 캠핑/RV 사이트  매니저 레지던스, Full 75, Partial 15 사이트  연매출 54만불, 넷인컴 30만불 이상

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M  32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

밴쿠버섬 모텔 & RV $5.95M  땅 7에이커, 37 객실 (대부분 키치넷), 45 RV 패드  연매출 $1.2 M, 연 넷인컴 $40만불 이상  나나이모에서 30분 거리, 안정된 매출

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

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사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

호프 ESSO 주유소 & 3베드룸 아파트 $2.49M  호프 초입 위치, 밴쿠버에서 1.5 시간 거리  주유소 캐노피, 디스펜서 4개, 펌프 8개, 컨비니언스스토어 + 3베드룸 APT (2층)  대지 24,826 SF, 건물 3,953 SF  현 에쏘계약서 20121년8월 만료 예정  총매출 $3.1M, 연순수익 $18만불 이상 (매니저시스템)

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M  밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

SK 그로서리 스토어 $475,000  풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 6,100 SF, 건물 3,700 SF, 연매출 $1.4M 연 넷인컴 $15만불 이상 (직원 다쓰면서)

BC 리쿼스토어 $1.05M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 14만불 이상 REDUCED

컨비니언스스토어 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $890,000  Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

캐쉬크릭 식당 $499,000 (건물포함) $149,000 (건물불포함)  Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 19,602 SF, 건물 4,126 SF, 내부 100석, 넓은 파킹장  건물 1969년, 건물상태 양호, 주방 시설 넓고 장비상태 아주 좋음  현재 양식/일식 운영 중. 식당사장님들 꼭 보시기 바랍니다.

코퀴틀람, 버나비 지역의 주택 및 아파트 매매도 시작하였습니다. 쇼잉 원하시면 전화주세요 또한 리스팅 문의/상담 환영합니다.

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M  50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

알버타 호텔+리쿼스토어+ VLT+코인런드리 $659,000  객실 13개, 7 VLT, 런드리(워셔 13 & 드라이어 8) & 매니저레지던스  에드먼튼 남부 1시간40분 거리 (인구 8,000)  룸세일 $25K, VLT컴 $80K, 런드리 $20K, ATM $12K, 리쿼 $165K  오너근무 하루6시간, 넷인컴 연 15만불 이상, 오너캐리 가능

846 Rondeau St. Coq $2,690,000 (신축, NO GST)  2017산 신축주택 2-5-10 홈워런티  7 베드룸 8 화장실, 온돌바닥, 에어콘, 공기정화기 장착  땅 7,370 SF, 집내부 6,593 SF  최고급 마감재, 스팀사우나실, 홈씨어터, 바 완비  바로 옆에 동네 공원이 있어서 옆마당으로 사용 장점  가격 협상폭 있으며 신축주택이지만 GST 안내도 됨

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05

06

목차

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Inside this Issue

May 3, 2019

Canada & Real Estate

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

ARTICLES

Vol.11, No.678 | Friday, May 3 2019

07 캐나다 주택시장 위험도 분석 08 메트로 밴쿠버 생활임금 11년래 첫 ‘하락’ 10 “밀레니엄 세대, 정말 대도시를 탈출하나” 11 캐나다 ‘증오범죄’ 두 자릿수 증가 13 BC, 최저 노동연령 16세로 14 커뮤니티 이용자 붐비는 버스, 지하철 역은…. 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

Marketing Manager Sarah Kim

ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

Features & Columns

SPECIAL

design@budongsanvan.com

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3J 2R5 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

22 30

홍미숙 칼럼 결벽증 사모님

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

조동욱 칼럼 유익한 부동산 이야기 밴쿠버 웨스트 지역의 최근 주택 시장 동향

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 32-33 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2018 Q1F

5월 2일 기준

2019

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

169.723

134.076

어제

165.199

132.691

166.483

132.407

2018년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.45 3.45 3.70 3.95 3.95 4.20 4.20 4.30

일주일 전 한달 전

151.187

122.546

MLS

5-Year

5.14 5.27 5.34 5.34 5.34 5.54 5.54 5.54

1년 전

158.070

133.719

2018

2019말

2020말

78,347

80,000

85,500

-24.5%

2.1%

6.9%

712,504

716,100

736,700

0.4%

0.5%

5.9%

558 억

573 억

630 억

-24.1%

2.6%

9.9%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -0.4%

0.5%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.2% 0.6%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

40,857

34,900

30,000

-6.4%

-14.6%

-14%

11,163

10,400

8,000

-9.6%

-6.8%

-23.1%

29,694

24,500

22,000

-5.2%

-17.5%

-10.2%

0.1%

1.4%

전월비 전년비 -1.0%

2019말 2.6%

3.0%

1.1%

1.7%

1.9%

4.7%

4.5%

4.3%

974.8

999.2

1019.2

5.14~ 5.34

5.34~ 5.34

1.3%

-3.7% -3.7%

-0.4%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.8% 4.5%

2.8%

전월비 전년비 0.3%

-0.2%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 -0.1%

5.45~ 5.55

0.4%

전월비 전년비

2020말

2.8%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.8% 2018

교통

교육& 레저 전월비 전년비

-3.1% -14.2% 전월비 전년비

0.7%

-0.1% 2.7% 서비스

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뉴스

May 3, 2019

캐나다

주택시장 위험도 분석 RBC, “이자율 하락 전망 시장 위험도 낮아져” 밴쿠버, 토론토 집장만 여건 여전히 취약해 캐나다 전국 주택 시장 위험도가 떨어졌다. 이 자율 상승 전망이 수정됐기 때문이다. 즉 RBC 이 코노믹스는 이자율 하락 전망에 향후 12개월 동안 부동산 시장의 전면적 급락 위험성은 줄었다고 평 가했다. 이 보고서에 따르면 그렇지만 여전히 전국 주요 시장은 집장만 여건이 일반적 수준보다 정상 범위 를 과도하게 벗어난 것으로 평가됐다. 밴쿠버와 토 론토, 캘거리, 몬트리올 등지 전국 4대 주요 대도시 시장 중에서 밴쿠버와 토론토가 이 같은 흐름을 이 끌었다. 캘거리는 녹색등으로 ‘정상’ 범위를 유지하 면서 즉각적 위험 요소가 없었지만 몬트리올은 ‘정 상’ 범위를 조금 벗어나 일반적 수준 이상의 위험 요 소를 안고 있었다. 로컬 주택 시장 분석에서 이 보고서는 밴쿠버와 캘거리, 다른 중부 지역 시장의 주택 가치가 현재 하 락 부담을 안고 있지만 붕괴 조짐을 보이지는 않는 다고 평가했다. 몬트리올과 오타와는 대부분 긍정 적 수준을 보이고 있다. 다만 토론토에서 지형도는 복합된 형태이다. 방향 전환이 드러날 수 있는 징후 도 보이고 있다. 이자율 전망에 대해, 뱅크 오브 캐나다가 좀더

오랫동안 경제를 지켜 볼 것으로 이 보고서는 전망 했다. 이 같은 흐름은 전국적으로 이자율 위험성을 진정시키게 된다는 것. 특히 밴쿠버와 토론토의 고 가 시장에 더 큰 영향을 줄 것이라는 분석이다. 주택 정책에 대해, 이 보 고서는 신규 스트레스 테 스트에 홈바이어가 적응해 가는 과정이 많은 지역에서 둔화됐다고 평가했다. 또 앞으로도 일부 시장에서는 단기적으로 힘든 시기를 가 질 것이라고 내다봤다. BC 주에서는 시장 냉각화 조 치들이 2018년 도입, 또 다 른 정책 적응 위험성을 추 가시키기도 했다. 장기적으 로 모기지 규정 강화와 주 택 정책 강화는 시장 위험 성은 낮추게 된다. 집장만 여건(Affordability) 관련, 밴쿠버와 토 론토, 몬트리올의 주택 소

유 비용이 높은 점은 캐나다 주요 시장의 취약요소 로 꼽히기도 했다. 반면 다른 경제적 여건은 여전히 긍정적이다. 예 를 들어 실업률의 경우 노동시장 조건이 여전히 주 요 지역에서 강세를 유지하고 있다. 또 로컬 주택 시 장을 굳건하게 지원하고 있다. 경제 여건들은 비록 현재로서는 일반적 수준 이상의 위험성을 보이고 있지만 점차 앨버타와 서스캐처원에서도 나아지 고 있다. 오일 분야 난관은 여전하다. 원유 수송 제한이 캐나다 중부 지역 경제 불확실성을 부채질하고 있 다. 이 같은 불확실성은 이곳 주택시장에도 위험을 주고 있다. 소비자들 확신에도 부정적 영향을 주기 마련이다. 그렇지만 콘도 건축 시장은 여전히 강세를 보인 다. 밴쿠버와 토론토, 몬트리올 시장에서 아파트 건 축은 높은 수준을 유지, 장기적으로는 시장 흡수 이

슈를 초래할 수 있다. 단기적으로는 큰 위험성이 없 을 것이다. 현재로서는 미분양 물량도 적은 편이다. ▲로컬 시장 분석 밴쿠버는 최근 개선된 정황 속에서도 집장만 여 건이 여전히 가장 큰 취약점으로 꼽힌다. 시장 냉 각을 위한 정책 수단이 여전히 단기적으로 하락 위 험성을 초래하고 있다. 가격은 떨어지고 있고 앞으 로 수개월간은 더 떨어질 수 있다. 인구 증가가 재 가속화 되면서 높은 건축 물량 관련 위험성을 꺾을 수 있다. 인근 캘거리에서는 에너지 분야의 주요 난관이 경제 확신을 꺾고 있다. 하지만 노동 시장은 꾸준하 게 개선되고 있다. 수요 공급 여건은 둔화됐다. 가격 지원도 약한 편이다. 부동산 가치도 단기적으로는 가격 하락 부담을 안고 있다. 향후 과도한 콘도 인벤 토리 물량이 이슈가 될 수 있다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Jan-19

Housing Affordability Stands

Jan-18

단독주택 Single-family detached

12,564

13,122

14,162

13,721 35.7%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-18

Oct-17

2.4

3.0

35.9%

117.3% 47.8%

**

3.9

30.3%

59.2%

90.4% 42.9%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Jan-19

Jan-18

3,171

3,259

3,290

3,199

Condominium apartment

25.8% 20.6%

Oct-18

Oct-17

1.4

1.3

52.4% 26.8% 18.8%

**

1.8

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

47.0%

26.3%

07

43.2%

08

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

May 3, 2019

메트로 밴쿠버 생활임금 11년래 첫 ‘하락’ 시간당 19.5달러로…전년대비 1.41불 떨어져 프레이저 밸리 15.54불…캠루프스 14.38달러 주거/통신비 월 2021달러, 식품비 월 882달러 생활 임금(Living Wages)에 대한 개념이 일반 소비자들 사이에서도 확산되고 있다. 특히 이민자 들에게는 정착할 커뮤니티의 경제 여건을 고려할 때 좋은 지표가 될 수 있다. 생활임금은 최저임금 과 달리, 실제 해당 로컬 커뮤니티에서 살아가기 위 해 필요한 수준을 말해주기 때문이다. 또 경제발전 과 주택시장 변화 등에 따라 생활임금도 큰 영향을 받기 마련이다. 캐나다 정책 대안센터(CCPA)에 따르면 메트로 밴쿠버에서는 시간당 19.5달러 생활임금이 필요한 것으로 나타났다. 부부가 풀타임 맞벌이로 일할 때 자녀 2명을 키우는 4인 가족이 살아갈 수 있는 상 황. 각 부모 한 명의 연간 소득은 3만 5490달러가 된다. 의식주 등 필수 요소를 충당하고, 자녀의 건 강 측면을 대처해나가면서 사회 문화적 삶에 참여 하고 재정적 스트레스를 벗어날 수 있는 수준이라 고 이 보고서는 평가했다. 주목할 부분은 2019년 생활임금이 지난해와 비교할 때 시간당 1.41달러가 떨어졌다는 점. 특히 주거비를 포함한 생활비가 꾸준하게 오르고 있지 만 BC주 정부가 최근 도입한 신규 차일드 케어 투자 금액이 자녀를 동반한 중산층 가정의 어포더빌리티 (Affordability)를 상당 수준 개선한 것으로 평가된 다. 메트로 밴쿠버에서는 지난 11년래 처음으로 이 처럼 생활임금이 줄었다. 만약 BC주 정부의 투자가 없었다면 올해 생활

임금은 무려 시간당 22.47달러로 치솟을 수 있었 다. 이는 1년 전과 비교할 때 7.5% 정도나 높은 수 준이다. 예를 들어 메트로 밴쿠버의 주거비를 볼 때 월 렌트비 중간값(방 3개)이 올해는 전년대비 103 달러 늘어난 1703달러로 집계됐다. 6.4%p 늘어난 것. 즉 여전히 주거비용이 생활임금에서 가장 큰 비 중을 차지한다. 하지만 여전히 메트로 밴쿠버의 생활임금 수준 은 BC주 최저임금 수준을 웃돌고 있다. 현행 최저 임금은 시간당 12.65달러이다. 다만 올해 6월 BC 최저임금은 시간당 13.85달러로 오를 예정이다. 또 현재 BC주에서는 상당수 가정이 최저임금 수준 소 득을 벌지 못해, 겨우 먹고 살 정도 수준 소득만 올 리고 있다. BC주 생활임금을 지역 별로 보면, 메트로 밴 쿠버가 시간당 19.5달러로 가장 높은 가운데 광 역 빅토리아 지역도 19.39달러, 레벨스토크(Revelstoke)가 18.9달러로 그 뒤를 이었다. 다른 지역 중에서는 광역 트레일(Greater Trail)이 18.83달러, 넬슨이 18.46달러, 컬럼비아 밸리가 15.92달러, 프 레이저 밸리가 15.54달러, 캠루프스가 14.38달러 등이다. BC 북부 중부(North Central BC)에서는 14.03달러로 그나마 가장 낮은 수준이다. 다만 여 전히 BC주 최저임금 수준보다는 높았다. 생활임금이 시간당 19.5달러(연봉 3만 5490 불)일 경우 매월 충당 가능한 식품비는 882달러

이다. 의류와 신발 구매비용은 월 156달러. 주거비 및 통신비는 월 2021달러이다. 교통비가 월 544달러, 차일드 케어 지출은 월 1401달러가 된다. MSP는 월 75 달러, MSP로 지원되지 않는 의료 비 월 151달러를 충당할 수 있다. 다른 주거비 지출로는 월 782달 러, 긴급 상황 자금으로는 228달 러 등이 쓰인다. BC주에서는 77% 가정이 부 부가 함께 꾸려나가고 있고 이중 57%는 자녀가 2명 이상이었다. 자녀가 있는 경우에는 부부가 풀 타임(주당 35시간) 맞벌이로 일하 는 케이스가 많았다. 주 정부 통계 에 따르면 BC 노동자들의 평균 주 당 근무시간은 35.7시간이다.

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George Town : 3월중 분양 예정 - studio : $249,900 부터 - Jr. 1 bed : $299,900 부터 - 2 bed : $499,900 부터

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$150,000 디저트 전문 카페 (코퀴틀람)

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총 매출액에 디저트 80프로 . 커피 음료 20프로. 990 스퀘어피트. 좌석 30석. 리스 4년+ 5년 옵션. 렌트 : $4,409+GST. 인테리어와 장비 손볼것 없음.

코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

09

최근 매매한 식당,카페 ·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

웨스트 밴쿠버 일식

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152 St

·핏 메도우 일식집 $ 85,000 Lougheed Hwy

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·버나비 샌드위치 $69,000

$129,000

1,221 sq.ft. 탄탄하게 잘 운영되고 있는 데이케어 세입자. 내년 4월까지(2020년 4월) 월세 sq.ft당 $36. 2020년 5월~ 2022년 4 월까지. sq.ft당 $38. 2022년 5월~2023년 4월까지. sq.ft당 $39 모든 관리비와 건물세 등등 세입자가 부담 고층 콘도 1층 코너에 위치

버나비 대단위 오피스 단지내, 현 부부께서 23년째 운영중, 영업: 토,일 휴무,공휴일 휴무, 년말 2주 휴무. 오전 7시반 오후 3시반 ( 월-금) . 렌트(모두 포함) $5,695.45 +GST, 1,753 sq.ft , 리스 4년반. 부부께서 종업원 두명과 주 5일 운영하시며 년 10만불 이상의 순수익

ICBC 직원들과 버스 승객들,관광객들로 확고하게 자리 잡은 작은 스시집. 전기세, 건물세,관리비,물세 모두 포함 $3,257+GST. 일요일 휴무 , 주중 10시-8시. 토요일 12시- 8시. 매년 12월말에 3 주 휴무합니다. 닥트가 필요없는 튀김기. 좌석 13석+ 8석 파티오. 부부께서 주방 풀타임 직원과 운영.년 순수익 10만불정도.

꽃집 (현 오너7년째)

리치 몬드 꽃집

손 세차장 (트라이 시티)

$58,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000

유명 쇼핑몰 체인 편의점

Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

$99,000 핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

바틀 데포(건물+대지 포함)

$175,000 $289,000

$129,000 25년째 같은 자리의 리치몬드 꽃집 . 주변의 고급 호텔들이 메인 고객. 종업원 3분과 오너분 부부께서 운영중 높은 매출과 높은 수익. 리스 3년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 순수익 10만이상.

4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득. 2017년 순수익 $13만불, 2018년 순수익 14만불. 리스 4년+5년 옵션. 영업:9AM to 6PM.일요일 휴무. 직원6명- 8명 로테이션.

일식집(푸드 코트, 쇼핑 센터내)

최고의 일식집

유명 쇼핑몰 최고의 로케이션, 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 리스 4년반 +5년 옵션. 렌트 $ 3,469 +GST .새로 레노베이션 마침,새 포스 시스템과 주변 기기들,새 가구들. 2017년 매출 $435,000 + 로또 $258,000. 지난 9년동안 매년 매출 상승,매출이 떨어진적이 한번도 없음.

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000

코퀴틀람 한식

108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

$2,550,000

·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St

$199,000

한아름에서 차로 정확히 45분거리. 바틀 데포 + 건물 + 상업용 대지( 주소가 3개로 분리된 대지) (3 LOT) 주소가 각각 다른 3 개의 단독 건물을 지을수가 있음. 물량 450만개 (순수 병만 취급, 다른 물품 아예 취급 안함(전자.페인트.박스 등등 취급 안함).경비 뺀 부부 년 순수익 $ 232,800 (본인의 건물에서 운영하기에 가능한 순수익)

버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치, 1,467 sf , Rent : $4,995+gst (건물세 ,관리비 포함). 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2017년 매출: $500,557(주 5 일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

일식집과 상가 유닛 동시 매매

일식집( 고층 콘도 숲단지 )

·리치몬드 일식집 $349,000

$99,000 화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트. 현 오너 12년째 , 렌트 $4,428 +GST. 부부가 운영하기에 최고의 일식집. 부부께서 파트 타임 3명과 같이 운영중. 부부 순수익 $7,000 (월)(아내분은 주 3 일(총 9시간만)근무)

$285,000 → $255,000 75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

전철역내 바쁜 편의점

UBC 캠퍼스내 쥬스와 샌드위치 체인점

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 $1,250,000 962 sq.ft . 코퀴틀람 센터 윈저 게이트. 단지,폴리곤 고층 콘도 1층. 6개월된 신규 일식집,최고 인테리어. 개인 사정상 두개 동시 매매. 다른 모든 비지니스에 알맞는 최고 위치. 본인의 건물에서 비지니스 꿈을 펼쳐보세요.

랭리 유명 쇼핑몰, 패스트 후드 체인점

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$99,000 뉴 웨스트민스터 고층 콘도 숲단지, 전철역 맞은편 일식집. 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $3,840.78 +GST. 일요일 휴무. 주변에 10개 이상의 고층 콘도, 전철역 맞은편. 4개의 고층 콘도가 바로 앞에 올해 완공 예정. Ventless(닥트가 필요없는) 후드 설치되어 있어 핫 푸드 가능

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700 sq.ft. 킹 에드워드 전철역 승강기장에 위치. 유동 인구 매우 많음. 렌트비(전기세 포함) $1,900+GST. 오픈 오전 7 시-오후7시. 일요일 휴무, 가격만 높고 마진률 적은 도난많은 담배 취급 안함. 부부 월수익 최저 5천 -최고 7천불.

JUGO JUICE. 900 sq.ft. Open: 9 am to 8 pm. 오너 한분이 파트 타임 4명(UBC 학생들)과 2011년부터 운영. 오너분 근무 시간: 9 am to 2 pm. 오너 한분의 년소득 $32,000. 부부일경우 $42,000

바틀 데포

코인 라운더리(써리)

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

·리치몬드 스시 $358,000 Moncton St

$265,000 윌로우 부룩 쇼핑몰 푸드 코트내 유명 체인점, 리스 4년, 부부께서 2명의 풀타임과 4명의 파트 타임과 운영, 작년 순수익 13만4천 (매출 $573,433)

$129,000 싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7 시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.

$799,000 3 Star Bottle Depot. 물량 500만개(픽업 없음). 광역 밴쿠버. 자체 구역 라이센스.

$47,500 1,300 sq.ft . 렌트비 $2,166+GST (관리비, 건물세 포함) 리스 3.5년+5년. 스타벅스가 메인 세입자로 있는 스트릿 몰. 워셔 12개. 드라이어 16개.

·리치몬드 샌드위치 $128,000 Confidential

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뉴스

May 3, 2019

“밀레니엄 세대, 정말 대도시를 탈출하나” 집값에 도시 탈출…밴쿠버 토론토, MTL 세 배 증가 이민자, 타주 유입 등에 도시 젊은 층 인구 상승세 캐나다 대도시 집값 상승은 다양한 측면에서 사 회적 주목을 받고 있다. 그중에서도 젊은 세대의 도 시 탈출에 대한 우려는 각종 미디어와 보고서를 통

해 사회적 이슈가 되고 있다. 그런데 RBC이코노믹 스는 최신 보고서를 통해 밀레니엄 세대 대도시 탈 출로 인구가 줄어드는 것은 아니라는 분석을 내놓 았다. 이 보고서는 밀레니엄 세 대가 집값에 대도시를 빠져 나가고는 있지만 새로운 인 구 유입으로 미래 주택 수요 는 상승할 것이라고 전망했 다. 젊은 층은 바로 20~34 세 그룹을 말한다. 또 밴쿠 버와 토론토, 몬트리올 등지 와 같은 국내 최대 대도시에 서 이 연령 그룹은 증가하고 있다. 다만 여전히 이전보다 많은 젊은 층이 대도시 인근 지역으로 떠난다는 것은 사 실이라고 RBC 이코노믹스는 평가했다. 게다가 주택 비용 (Housing Costs)가 주요 요 인이라는 것. 그렇지만 전반적 도시 젊 은 층 인구 증가에는 이민과 국내 인구 이동이 큰 역할을 하고 있다. 다른 국가 또는 타 주에서 대도시로 옮겨 오는 젊은 층들이 많기 때문이다. 즉 밴쿠버와 토론토, 몬트리 올은 여전히 젊은 층에게 매

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비용 때문에 해당 주 다른 도시로 떠난 사례들이다. 2015년 이후 순수 이주 건수가 세 배나 늘었다. 밴 쿠버만 놓고 보면 8배나 된다. 반면 대도시로 유입되는 밀레니엄 세대를 보 면, 2018년 기준, 밴쿠버, 토론토, 몬트리올에서 20~34세 연령대 순 유입자가 7만 6300명에 이른 다. 영주권자가 아닌 해외에서 오는 젊은 층도 추가 로 2만 8200명에 이른다. 타 주에서 유입되는 인구 도 3800명 수준.

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력적인 도시이다. 이 같은 측면 이 도시 인구통계적 구성을 이 끌어 가는 주요 동력이 되고 있 다. 또 집값 때문에 밀레니엄 세 대를 잃지 않을 수 있는 요인이 라는 것. 수치로 보면, 밀레니엄 세대 인구 수는 상승 곡선을 타고 있 다. 2015년 단기 둔화기를 빼 면, 20~34세 젊은 층은 밴쿠 버와 토론토 몬트리올에서 지 난 12년 동안 오름세다. 2015 년 당시엔 임시 외국인 노동자 프로그램에 변화가 있었다. 특 히 토론토의 경우에는 시장을 이끌어 5만 8000명, 4.1% 증 가했다. 다음으로는 2만 2000 명이 늘어난 몬트리올의 1.4%, 1만 6000명이 증가한 밴쿠버 의 2.4% 순이다. 단순 인구 증가 외에도 비 중도 줄어들지는 않고 있다. 밴 쿠버와 토론토, 몬트리올에서 젊은 층 인구 비중은 2006년 21.8%에서 2018년 22.1%로 늘었다. 게다가 이 기간 동안 전국 캐나다 인구 가운 데 젊은 층 비중은 20.3%~20.4%로 일정 수준을 유지했다. 그만큼 밀레니엄 세대들은 대도시에 몰 리는 현상도 설명된다. 지난해의 경우 밴쿠버, 토론 토에서 밀리니엄 세대 비중은 22.8%를 기록했다. 대도시를 떠나는 밀레니엄 세대 수치도 이번 조 사에서 나왔다. 예를 들어 밴쿠버와 토론토, 몬트 리올에서는 1만 3200명이 대도시를 떠났다. 주택

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뉴스

May 3, 2019

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캐나다 ‘증오범죄’ 두 자릿수 증가 종교, 인종 민족 관련 범죄가 상승세 주도 전세계에서 온 다민족이 함께 사는 국가 캐나 다. 자연히 인종이나 민족 등에 관련된 ‘증오 범죄 (Hate Crime)’에 우려가 항상 있기 마련이다. 게다 가 최신 통계청 집계에 따르면 지난해보다 증오 범 죄가 두 자릿수 늘어난 것으로 파악됐다. 이 보고서에 따르면 한 해 동안(2017년 데이터) 경찰에 보고된 증오 범죄는 모두 2073건이다. 1년 전 664건과 비교할 때 무려 47%나 늘어난 수준이 다. 증오 범죄가 가장 많이 증가한 분야는 종교로 서 모두 382건이 늘었다. 인종이나 민족 관련 분야 도 212건이 늘었다. 사실 전국 각지에서 경찰에 보 고되는 각종 범죄 가운데 증오 범죄가 차지하는 비 중은 단지 0.1%에 불과하다. 교통 관련 범죄를 제 외하고 경찰에 보고된 전국 전체 범죄 건수는 190 만 건. 구체적 수치를 보면, 2016~2017년 사이 경찰 에 보고된 인종 민족 관련 증오 범죄는 666건에서 878건으로 32% 늘었다. 증오 범죄의 가장 큰 타 깃은 흑인으로서 107건이 증가했다. 아랍인과 서 아시아계에 대한 범죄도 30건이 늘었다. 증인에 대 한 증오 범죄는 모든 증오 범죄에서 16%를 차지할

정도로 가장 많은 비중을 차지한다. 증가 비율만 놓고 보면, 종교 관련 증오 범죄가 급등했다. 수치로 볼 때 경찰에 보고된 종교 관련 증오 범죄는 2016년 460건에서 2017년 842건으 로 83%나 늘었다. 무슬림 계층을 타깃으로 한 범 죄가 139건에서 349건으로 151%나 늘었다. 유대 인을 대상으로 한 증오 범죄도 꾸준하게 상승곡선 을 그리는 가운데 221건에서 360건으로 63% 늘 었다. 성적 지향에 대한 증오 범죄도 있다. 2016년 176건에서 2017년 204건으로 16%가 늘었다. 전국 각 지역 별로 보면, 온타리오에서 증오 범 죄가 가장 많이 늘었다. 1년 동안 411건이 상승한 것. 퀘벡이 다음으로 162건이다. 인구가 밀집된 광 역 도시에서 증오 범죄 증가율이 높은 것. 토론토에 서는 1년 동안 229건이 늘었고 몬트리올도 117건 이 증가했다. 구체적으로 토론토의 증가율은 무슬 림과 흑인, 유대인을 대상으로 한 증오 범죄가 크 게 늘었다. 몬트리올에서는 무슬림과 아랍인 서아 시아 사람을 대상으로 한 범죄가 증가한 것. 증오 범죄가 증가했지만 폭력을 동반하지 않 은 비폭력 증오범죄도 64%로 증가했다. 비폭 력 증오 범죄는 2017년 한 해 동안 자행된 증오 범죄 전체의 62%를 차 지한다. 수치로 볼 때 는 755건에서 1239건 으로 늘었다. 심각하지 않은 나쁜 짓(Mischief) 이 378건이나 늘었다.

대중을 선동하는 증오범죄도 52건으로 어느 정도 늘었다. 이밖에 증오 범죄 가운데 사건이 해결된 건수 는 28%에 불과하다. 혐의가 부여된 케이스 17% 도 여기에 포함된다. 이 가운데 40%는 경찰이 해

결했다. 한편 증오범죄 타깃 가운데 성적 지향은 64%, 남아시아인은 63%, 아랍계와 서부 아시안 이 60%로 가장 폭력성이 동반될 가능성이 컸다. 유대인 관련 85%, 흑인 62%, 무슬림 60%와 같 이 비폭력인 경우가 많은 것과 대조된다.

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뉴스

May 3, 2019

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BC, 최저 노동연령 16세로 청소년 ‘가벼운 노동’ 등으로 보호 BC주 근로 가능 연령이 상향 조정됐다. BC주가 2003년 이후 15년 여 만에 노동 관련 규정을 수정, 고용주들이 더욱 노동자 채용 및 관리에 주의를 기 울여야 할 전망이다. 주 정부에 따르면 그동안 최저 노동 연령은 12세 였지만 이제 16세로 상향조정 됐다. 청소년 노동력 을 보호하기 위해서이다. 덧붙여 청소년들은 가벼 운 노동을 수반하는 직종에서 일하도록 관련 규 정을 수정했다. 16~18세 청소년들에게는 위험한 종류의 일 을 수행하도록 요구하지 않도록 바꾼 것. 그렇지만 14~15세에게는 청소년 건강이나 개발을 위해 ‘가 벼운 노동’을 할 수 있도록 예외를 뒀다. 여기에는 식료품 가게에서 선반에 상품을 쌓는 등의 일에 해 당된다. 또 식당 등지에 일하는 청소년은 물론 취약 계층을 위해 팁(Tip)을 반드시 챙겨주도록 한 것이 특징.이밖에 청소년들 은 부모의 동의 아래 생 방송 엔터테인먼트 등 의 분야에서도 일할 수 있도록 현행 규정을 유 지했다. 해리 베인스 노동부 장관은 “BC주민들이 노동현장으로 나갈 때 그들은 자신의 안전과 법에 근거한 권리를 알 아야 할 필요가 있다”

면서 “우리는 오랫동안 지체돼 왔던 기본 권리와 보 호를 위한 부분을 개선했다”고 설명했다. 새 개정안의 주요 포인트는 4개로 요약된다. 어 린이와 청소년을 위험한 노동현장으로부터 보호하 는 것. 다음으로 노동자 스스로 자신이 위법적 행 위를 당했다는 점을 쉽게 알 수 있도록 돕는다. 위 험한 환경에서 근무하는 사람들이 좀더 보호 받을 수 있도록 한다. 노동자들이 약속 받은 임금을 받도 록 한다 등이다. 이밖에 가족중 위급한 환자가 있을 경우 노동자 들이 무급이지만 자신의 일자리를 보호받을 수 있 는 기간을 기존 16주에서 36주로 늘리기도 했다. 가정폭력을 피해 나온 노동자들에게는 최대 10일 간의 비연속 무급 휴가를 주도록 했다. 이 같은 취 약 계층이 자신의 거처와 의료적 치료 약속을 받도 록 하기 위해서이다. <사진=BC주 제공>

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교민 여러분들께서 2018년도에도 적극적으로 성원해 주신 덕분으로 열심히 일해서 Silver Award* 를 성취하게 되었고, President's Award+까지 받게 되었습니다. 고맙습니다. * 빅토리아 리얼터 1,378명중 20% 안에 드는상. + 13 년 동안 Gold 나 Silver Award 를 10 번 이상 받은 부동산한테 수여하는 상. ★ MLS® Awards History Gold: 2015,2016 / Silver: 2006~2008, 2010, 2012, 2013, 2017, 2018 / Bronze: 2005, 2010 / Special Gold Award: 2012 / President's Award: 2018

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커뮤니티

이용자 붐비는 버스, 지하철 역은…. 써리와 델타 버스 이용자 각 16% 증가 기록 대중교통을 이용하는 사람들은 사람이 붐비는 버스와 지하철을 멀리하고 싶기 마련이다. 그렇지

만 메트로 밴쿠버 지역에서 해마다 이용자 수는 상 승곡선을 그리고 있다. 게다가 2018년에는 역대 최 고치를 찍었다. 이 가운데 트랜스링크가 이용자가 가장 몰리는 지하철과 버스 정류장을 분석, 주목을 받고 있다. 트랜스링크의 최신 분석에 따르면 2018년은 역 대 대중교통 이용자 집계 실적 가운데 최고치를 기 록했다. 전체 보딩(Boardings) 상승률은 전년대비 7.1%이다. 세부적으로 버스 이용자가 8%, 시버스 이용자가 6%, 스카이트레인은 5.7%, 웨스트 코 스트 익스프레스 이용자는 7%, 핸디다트(HandyDART)는 5.8% 상승했다. 다른 측면에서 보면, 연간 버스 서비스 시간은 7 만 5000시간이 늘었고 핸디다트 운행(Trips)은 4만 8000회가 증가했다. 가장 붐빈 버스 정류장 10곳 가운데 9곳은 밴쿠 버 지역이었다. 써리와 델타에서는 버스 이용자 수 가 연간 상승률 16.7%와 16.3%로 가장 높은 증가 세를 보였다. 캐나다 라인의 템플턴은 연간 이용자 수가 21.1%로 가장 높은 상승률을 보였다. 결과적으로 52개 루트는 이용자가 몰리는 곳으 로 평가됐다. 이에 따라 회사 측은 향후 3년 동안 62 시간 버스 서비스를 추가할 계획이다. 버스 운행단 에는 350개 횟수를 추가한다. 여기에는 전기버스 와 32개 더블데커(Double-Decker)와 56개 핸디다 트 차량이 있다. 엑스포와 밀레니엄 라인에는 56개 차량이 캐나다 라인에는 24대 차량이 추가 운행능 력 향상에 나선다. 케빈 데스몬드 CEO는 “지난해 수행능력 보고

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뉴스

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단기임대 에어비앤비, 토론토 렌트시장 잠식… “시장 왜곡” 지적 수십개 유닛 확보해 기업형식으로 운영 에어비앤비(Airbnb) 같은 온라인 단기임대가 토 론토 임대시장 잠식을 가속화하면서 우려의 목소리 가 커지고 있다. 이는 개인이 집을 비울 때 단기간 주 택을 임대하는 방법이지만 일부에서는 기업화해 시 장을 왜곡시키는 사례도 나타나고 있다. 최근 <토론토스타>의 조사에 따르면 하나 이상 의 주택 전체를 단기임대하는 토론토의 에어비앤비 유저(username)가 1,700개를 넘어섰다. 또한 insideairbnb.com은 토론토에서 에어비앤 비 2만개 리스팅 중 1/4인 5,000개 이상이 편법 단 기임대 사업자들의 어카운트라고 주장했다. 토론토 의 수천 개 임대 유닛이 여행자들로 채워지면서 공 실률이 1.1%로 매우 낮은데도 한몫했다는 지적이 다. 특히 ‘Emil & Sue’라는 유저가 96건, ‘Toronto Suite Rentals’는 79건, ‘Steve’는 55건을 단기임대 하고 있었다. 이렇게 기업화되는 이유는 장기보다 단기 임대로 돌리면 임대수익이 높아지기 때문이라 는 것. 일부는 온라인 검색 비율을 높이기 위해 한 유닛을 여러 번 리스팅하는 사례도 있었다. 토론토를 위시해 대부분의 도시가 단기임대에

“한인 동포분들은 모두 다 어딜 가셨나요?” 4/23 노스욕 밴 (Van) 참사 1주기를 맞 아 지난 23일(화) 하룻 동안 노스욕 곳곳에서 희생자들을 추모하기 위한 다양한 행사가 열

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대한 조례를 갖추고 있지 않은 것도 문제점이다. 토 론토시는 관련조례를 2017년 시의회에서 통과시 켰으나 에어비앤비의 이의 제기로 시행되지 못하고 있다. 오는 8월 계획항소법정(LPAT)에서 이를 다룰 예정이다. 한편, 에어비앤비는 토론토 주택시장에 어떤 악영향도 미치지 않았다는 입장이다. 에어비 앤비의 자료에 따르면 2018년에 전국의 약 9만 단 기임대 제공자의 16%만이 토론토 지역이었다. 이 들은 연평균 87일을 임대해 9,500달러 정도 벌었 다. 작년 이용자는 100만 명 정도였다. 그러나 전문 기업화한 경우는 더 많은 수입을 올린다는 주장도 제기됐다. 지난 3월 에어비앤비에 40건의 단기임대를 올린 ‘Alex Tsoy’는 “우리 고객 들은 월평균 4,100달러를 벌었다“고 밝혔다. 토론 토 다운타운의 1베드룸 장기임대 월세가 2,500달 러 수준인 것에 비해 약 1.6배에 많은 수준이다. 토론토에서 지난달 에어비앤비에 가장 많은 단 기임대를 한 곳은 다운타운의 ICE콘도로 300개를 리스팅해 전체 유닛의 20%를 차지했다. 이 콘도는 단기 숙박을 허용하고 있기 때문이며, 대부분의 다 른 콘도들은 1년 이상 장기임대만 인정한다.

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렸다. 특히 저녁 6시부터 멜라스트맨 광장에서는 시 민 150여명과 조성훈 온주의원, 존 토리 토론토 시 장, 존 필리언 시의원 등이 참석한 가운데 추모행사 가 열렸다. 그러나 한인 참석자는 김세영 한카노인 회장과 금국향씨 등, 손으로 꼽을 정도로 적어 아

쉬움을 남겼다. 1년 전 노스욕(영/핀치)에서는 알렉 미나시안 (25)이 운전한 밴 차량이 인도로 돌진해 한인유학 생 3명을 비롯해 모두 10명의 무고한 시민들이 숨 졌고, 한인 3명 등 16명의 부상자가 발생했다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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뉴스

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“실사(due diligence)의 최종 책임은 당사자에게” Q: 토론토 인근에 집을 한 채 샀다. 넓은 지하실 이 있어 각종 물건을 보관할 생각이었는데 장기계 약 세입자가 있는 것을 최근에 알았다. 어떻게 해 야 하는가? A: 주택을 구입할 때 의도대로 되지 않아 유감이 며, 그 집을 팔거나 계속 갖고 있거나 간에 항상 세입 자의 권한을 침해하지 않아야 한다. 집주인이 됐으 면 당신의 권한과 책임에 대해 건물주-세입자위원 회(Landlord and Tenant Board) 웹사이트에서 확 인해 보는 게 좋다. 또한 주택이 시 도시구획에 다가 구로 돼있는지, 지하 유닛이 빌딩 및 화재, 전기안전 등 법규를 준수하는지 알 필요가 있다. 만일 검사관이 유닛을 조사하여 시 조례나 주정 부 안전법을 어긴 것을 발견하면, 건축허가 철회와 필요한 작업수행 등을 명령할 수 있다. 지정된 기한 전에 이를 하지 않으면 막대한 벌금이나 감옥까지 갈 수 있다. 심지어 전 주인이 이러한 과정을 무시했 어도 이제 당신이 해당 부동산에 대해 책임을 져야

한다. 집을 팔 생각을 하고 있다면 건물주와 세입자 문제를 잘 이해하는 변호사와 비슷한 거래를 취급 해본 적이 있는 중개인을 고용하는 것이 좋다. 세입 자 유닛에 대한 사진을 찍을 때 적용되는 규칙이 있 으며, 승인된 시간에만 쇼잉을 할 수 있고 사전에 적 절한 통보를 해야 한다. 장기 세입자가 있는 것을 최근 알았다는데 잘못 된 방식의 질문을 하지 말아야 한다. 오퍼를 하기 전에 실제로 방문 또는 인스펙션을 했나? 부동산회 사를 통해 거래했나? 등록된 중개인과 함께 구입할 집에 대한 요구나 계획사항에 대해 상의했나? 매물 정보에 세입자에 대한 언급이 있었는데 간과했을 가능성은 없나? 온타리오부동산위원회(RECO)가 제공하는 4 가지 핵심사항 중 하나는 매매 과정에 적극적으로 참여하라는 것이다. 중개인이 적절한 집을 찾거나 시장동향 및 주택가격 분석, 구매전략 수립, 그리고 매도자 중개인에게 올바른 질문을 할 수 있도록 도

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와줄 수 있지만 실사(due diligence)를 할 최종 책임 은 당신에게 있다. 사실 이는 중개인에게 당신의 요구 및 재정상황 에 대해 솔직하고 개방적이어야 함을 의미한다. 해

당 주택과 주변 지역을 직접 방문해 조사하고, 인 스펙션 보고서 및 기타 중요한 문서들을 읽고 질 문해야 한다. --조셉 리처(온타리오부동산위원회 (RECO) 감독관)

중앙은행, 현행 기준금리(1.75%) 유지 연방 중앙은행이 기준금리를 동결했다. 스 티븐 폴로즈 중은 총재는 24일(수) “경제성장 둔화가 전망된다”며 현행 1.75% 금리를 유지 했다. 또한 중은은 올해 경제성장률 전망치를

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1.2%로 하향 조정했다. 이는 지난 1월의 전망치인 1.7%보다 0.5% 포인트 낮춘 것이다. 이에 따라 금융계 일각에서는 향후 금리인 하 가능성도 내다보고 있다.

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Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $909,000 Single $669,000 20823 43rd Ave,건평 •10519 159B St 2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2 Storey, 4 Bed •대지 : 5,582 sq.ft+ 3 Bath + Game room •건평 3,336 sq.ft Gulf Course 인접 조용한 :Cul-de-sac, •6Bed/6 Bath전층 Hardwood Flooring RV 주차가능,

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한국뉴스

May 3, 2019

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분기 해외여행객 3천만 ‘훌쩍’ 가*했고, ’16년 1분기(440만 명)**에 비해서 격차 (-5.9%)가 줄어들어 지속적으로 회복되고 있는 것 으로 나타났다. 공항 별로는 노선 다변화 및 중국여객 증가로 인 천(4.6%), 김해(3.3%), 김포(1.4%) 공항이 증가하 였으며, 특히 무안(182.6%)•청주(166.9%)•제주 (55.6%)•대구(49.4%) 등 지방공항에서 높은 성 장세를 나타냈다. 항공사 별로는 국적 대형항공사*는 전년 동기 대비 1.5% 감소했으나, 국적 저비용항공사**의 경 우 전년 동기 대비 17.2% 증가했다. 전체 여객 대비 국적사 점유율은 68.8%를 나 타냈으며, 이중 LCC 분담율은 전년 29.5%에서 올 해 1분기 32.2%로 증가세에 있다. 국내선 여객은 운항 증편 및 공급석 증가, 외국 인의 제주여행 환승수요 증가 등으로 전년 동기 대 비 4.4%(내륙 0.9%↑, 제주 5%↑) 증가한 756만

올해 1분기 해외여행자가 3000만 명을 넘어섰 다. 국내 성인 대다수가 해외로 한번씩 나갔다는 수 준이다. 국토교통부에 따르면 올해 1분기 항공이용객이 전년 동기 대비 6.4% 증가한 3,057만 명을 기록하 여 단일 분기별 실적으로는 최초로 3천만 명을 돌파 했다. 국제선 여행객은 2,301만 명으로 7.1% 증가 했고, 국내선 여행객은 756만 명으로 4.4% 증가한 것으로 나타났다. 국제선 여객은 최근 일과 삶의 조 화(워라밸) 가치관 확산, 계절적 요인(겨울방학 및 설 연휴), 저비용항공사 공급석 확대(19.4%), 노선 다변화, 중국인 관광객 증가 등에 따라 전년 동기 대 비 7.1% 성장한 2,301만 명으로 집계됐다. 지역 별로는 중국•유럽•동남아•일본 노선에 서 증가세를 보인 반면, 대양주•미주•기타지역 노선은 미미한 감소세를 보였다. 특히 중국노선은 414만 명을 기록하면서 전년 동기 대비 14.4% 증

명을 기록한 것으로 나타났다. 공항 별로는 울산 (-8.6%)을 제외한 제주(5.2%)•김포(3.7%)•청 주(12.5%)•대구(5.2%) 등 전국 공항이 증가했다.

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전국 미분양 늘어나 36.3%(2,802호) 증가하였고, 지방은 51,618호 로, 전월(51,887호) 대비 0.5%(269호) 감소하였 다. 규모 별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(5,680호)대비 5.8%(329 호) 증가한 6,009호 로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(53,934 호) 대비 4.1%(2,204 호) 증가한 56,138호 로 나타났다.

한국의 주택 시장에서 미분양 주택이 점점 늘어 나고 있다. 아파트 사이즈를 볼 때 중대형 미분양이 더욱 많이 증가한 것으로 분석됐다. 국토교통부에 따르면 3월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(59,614호) 대비 4.2%(2,533 호) 증가한 총 62,147호로 집계되었다고 밝혔다. 준 공 후 미분양은 3월말 기준으로 전월(18,492호)대 비 0.8%(154호) 감소한 총 18,338호로 집계되었 다. 지역 별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권 의 미분양은 10,529호로, 전월(7,727호) 대비

항공사 별로는 국적 대형항공사가 316만 명을 운송하여 전년 동기 대비 6.5% 증가하였고, 저비 용항공사의 경우 440만 명을 운송했다.

주택대출 ·TD National “Rookie of the year” 수상 ·TD National “Award of Excellence” 5회 수상 ·TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 ·TD National "Credit Quality Award" 2회 수상

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칼럼

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을 나타내는 % sales to listings 도 34%로 집계되 어 금년 2월 달의 23%에 비해서 증가된 것으로 집 계되었습니다. 참고로 2018년 3월 단독주택 세일 의 % sales to listings는 23%였고 235건의 새로 운 리스팅이 있었습니다.

이러한 상황 속에서 밴쿠버 웨스트 지역의 단독 주택 시장을 살펴보면 금년3월 매매 건수는 64건 으로 금년 2월의 43건과 비교해서 증가한 수준이 었고 작년 3월의 53건과 비교해서도 증가한 것으 로 나타났습니다. 그리고 3월의 매달 새로운 리스 팅 건수(188건) 대비 그 달에 판매된 건수의 비율

밴쿠버 웨스트 지역의 콘도 시장을 보면 금년 3월에는 전체 매매 건수가 235건으로 지난 달의 186건과 비교해서는 증가하였지만 작년 3월의 349건과 비교해서는 크게 감소한 것으로 집계되 었습니다. 참고로 콘도의 % sales to listings는 금 년 3월 34%로 작년 3월의 62%와 비교해서 거의

밴쿠버 웨스트 지역의 타운하우스 시장 동향을 보면 금년 3월에는 34건의 거래가 있어서 지난 달 의 24건과 비교해서 증가한 것으로 나타났습니다. 하지만 이러한 판매는 작년 3월의 판매건수인 39 건과 비교해서는 감소한 수준입니다. 한편 타운하 우스의 % sales to listings는 금년 3월 30%로 작 년 3월의 43%보다 상당 수준 감소한 것으로 집계 되어 작년 보다 매매가 훨씬 둔화되고 있음을 보여 주고 있습니다.

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가격 동향을 살펴보면 벤쿠버 웨스트 지역 금 년 3월 단독주택의 벤치마크 가격은 $3,026,300 로 금년 2월달과 비교해서 0.1% 정도 감소하였지 만 1년 전과 비교해서는 12.3%나 감소한 것으로 나타났습니다. 그리고 타운하우스의 벤치마크 가 격은 $1,184,500로1년 전과 비교해서 6.8% 감소 하였으며 콘도의 경우도 금년3월 벤치마크 가격이 $769,200로 1년 전과 비교해서는8.9% 나 감소한 것으로 집계되었습니다.

밴쿠버시 지역에서 듀플렉스의 건축이 허용되 는 지역은 다음과 같습니다. 1)RT-11, RT-11N, RM-7, RM7N, RM-7A, RM8, RM-8N, RM-8A, RM-8AN 2)RT-5, RT-5N 3) RS-1, RS-1A, RS-1B, RS-2, RS-5, RS-6, RS-7

한편 밴쿠버 시의회는 금년 3월 12일 만장일치 로 작년부터 논의되어왔던 밴쿠버시의 단독주택

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Offerted p Acce $248,000 Confidential, Surrey  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,350 SF  월 렌트비 : $4,570+GST(Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 월 평균 순수입($10,000+) 리스 (4년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 일 평균 매출($2,500) 스트립 몰에 위치 안정적 매출, 많은 고정 고객

$212,000 Confidential, Mission  종목 : 각종 브런치 메뉴  사이즈 : 980 SF  월 렌트비 : $2,809 + GST  특징 : 월 평균 순수입($10,000+) 리스 (1.5년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 주 6일 오픈(7am-3pm) 월 평균 매출($34,500) 넓은 주차장

$78,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 800 SF  월 렌트비 : $2,761+GST  특징 : 리스 (4.5년) 주 6일 오픈(일요일 휴무) 부부 운영시 월 평균 $6,000 이상 순수입 예상 처음 시작하시는 분께 최적 업종 전환 가능

$118,000 Confidential, Vancouver  종목 : 코인 론드리 & 슈 리페어  사이즈 : 1,580 SF  월 렌트비 : $3,142+GST (Water, NNN 포함)  특징 : 월 평균 순수입($7,000+) 현주인 12년 운영(운영이 간편) 인구 밀집 지역(No Demo) Excellent machine condition Full training 제공(평생기술) (Shoe Repair는 고수익, 고마진)

$178,000 Confidential, Langley  종목 : 치킨, 와플, 각종 디저트  사이즈 : 1,201 SF  월 렌트비 : $2,757+GST  특징 : 월 평균 순수입($10,000+) 리스 (3년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 주 5일 오픈(수-일) 지속적으로 매출증대 중

$198,000 Confidential. Downtown Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, 로또  사이즈 : 1,222 SF  월 렌트비 : $5,024+GST(NNN, Hydro포함)  특징 : 월 평균 순수입($5,900+) 연방정부 건물에 위치 리스(2년, 5년마다 재 계약) 주 5일 근무(월-금 6:30-5:00 pm) 안정적매출(케이트링), 많은단골

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

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한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

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Sushi Restaurant

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Offerted p Acce $438,000 Confidential, North Vancouver  종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

Sushi Restaurant

$560,000 Confidential  종목 :스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 2,292 sf  월 렌트비 : $9,523+GST  특징 : 월 평균 매출($117,000) 주 6일 운영 리스 (2년 + 5년 옵션) Ample parking, 많은 고정고객 좌석(100석+파티오)

Brunch 식당

$218,000 Confidential  종목 : Breakfast 전문 업체  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $2.904+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) 주 6일 운영(7 am ~ 3 pm) 리스 (4.5년) 운영시간이 짧고 요리 간단 안정된 산업단지 상권 Ample parking

Convenience Store

$228,000

$298,000

Confidential, Port Coquitlam

6626A Hastings St. Burnaby

 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 2,300 SF  월 렌트비 : $5,479+GST  특징 : 오픈 주 6일 리스 1+5년 옵션 최근 풀 리노베이션 완료 Well exposed from Main st. 풀 커머셜 키친, 리커 라이선스

 종목 : Pet food 및 Pet 용품 판매  사이즈 : 2,000 SF  월 렌트비 : $8,791+GST  특징 : 월 평균 순수입($9,000+) 대형 쇼핑몰에 위치 Non-franchise(높은 마진) 많은 고정고객, 안정적인 수입

Sushi Restaurant

$498,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($79,000) 리스 (1.5년 + 3년 옵션) 저렴한 렌트비(48 좌석) 고수익, Ample Parking 많은 고정고객

Sushi Restaurant

$699,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 3,000 SF  월 렌트비 : $+GST  특징 : 월 순수익($30,000+) 주 6일 운영 리스 (3.5년 + 5년 옵션) Ample Parking, 노출도 좋음

치킨 & 맥주 레스토랑

Sushi Restaurant

Smoke Shop

$148,000

$137,000

$128,000

Confidential, Vancouver

Confidential, Maple Ridge

 종목 : 각종 라면 요리  사이즈 : 900 SF  월 렌트비 : $3,777+GST  특징 : 오픈 주 6일(11:30 am~9:00 pm) 리스 (6개월 + 5년 옵션) 일매상 평균($1,000) 월 순수익($10,000, 오너 1명 근무) T&T가 있는 대형 쇼핑몰에 위치

 종목 : 담배, 로또, 음료수, 스낵 등  사이즈 : 1,000 SF + 600 SF 창고  월 렌트비 : $2,950+GST  특징 : 평균 일매상($1,200+) 월 평균 순수익(월 $7,000 이상) 리스(5년+5년 옵션) 스모크샵 형태로 운영이 간편

Sushi Restaurant

Sushi Restaurant

$108,000

$118,000

Confidential, Vancouver Downtown

Confidential, NW

 종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  월 렌트비 : $1,923+GST(전기 포함)  특징 : 다운타운 핵심 상권에 위치 월 순수익($5,500~$6,000) 주 5일 운영(7:30 am ~ 5:30 pm) 저렴한 렌트비, 짧은 운영시간 현주인 11년째 운영

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 920 SF  월 렌트비 : $3,657+GST  특징 : 주 6일 운영(11:30 am ~ 9 pm) 리스 (4년 + 5년 옵션) 평균 일매상($1,000+) NW 핵심 상권, 버스 정류소 옆 High foot traffic Area Big potential to keep growing

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 월 순수익($8,000 ~ $9,000) 주 6일 운영(10 am ~ 6 pm) 리스 (1년 + 5년 옵션) 저렴한 렌트비, 높은 순수익 쇼핑 몰에 위치(독점권리) Ample Parking, 많은 고정고객

Korean Restaurant

Sushi Restaurant

Smoke Shop

$380,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식  사이즈 : 약 2,000 SF  월 렌트비 : $9,523+GST  특징 : 주 7일 오픈(11 am ~ 10 pm) 풀 커머셜 Vent System 월 평균 매출($85,000) Excellent exposure 리커라이선스(85좌석)

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$188,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 854 SF  월 렌트비 : $2,890+GST  특징 : 평균 일매상(약 $700) 리스(2년+5년 옵션+5년 옵션) 중학교, 고등학교 옆에 위치 풀 커머셜 키친 풀 리노베이션 완료(6개월 전)

Private Academy(학원)

$148,000 Confidential  종목 : 방과후 학원  사이즈 : 760 SF  월 렌트비 : $1,571+GST  특징 : 월 순수익($7,500+) 주 5일 운영(2 pm ~ 8 pm) 저렴한 렌트비, 높은 순수익 운영시간이 간편/짧음 초보자도 운영가능 현주인 8년 이상 운영

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Robson St, Vancouver

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  월 렌트비 : $2,476+GST(2 Parking포함)  특징 : 주 6일 오픈(11 am ~ 9 pm) 월 매출 평균 ($36.000) 월 평균 순수입 ($10,000+) No Commercial vent (2 Ventless Fryer 사용) 많은 고정고객, 16좌석

 종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

 종목 : 헤어, 네일, 문신 등등  사이즈 : 700 sf  렌트비 : $5,238 +GST  특징 : 월 평균 매상($40,000~$45,000) 시설 최근 업그레이드 매상 지속적으로 증대 중 오픈시간 (10 am ~ 7 pm) All utility 렌트비에 포함 4 풀타임, 2 파트타임 직원

일식당(마트내)

Wrap/Sandwich

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Offerted p Acce $98,000 Confidential, Burnaby  종목 : 우체국, 로또, 담배, 꽃  사이즈 : 1,900 SF  월 렌트비 : $3.976+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000~$8,000) Open 시간(9:00am~ 9pm) 리스 (3.5년 + 5년 옵션) 윗층 주택(3Bedroom+1Den) 렌트가능($1,800/월) Ample parking & spaces 안정적인 매출, 많은 고정고객

$490,000 Confidential, Vancouver(UBC)  종목 : 치킨, 맥주, 한식  사이즈 : 2,071 SF  월 렌트비 : $10,285+GST  특징 : 월 평균 순수익($13,000+) 주 6일 오픈(11am -10:30pm) 리스(1.5년 + 5년 옵션) UBC 캠프스 내 위치 풀 커머셜 키친(최근 풀셋업) 매출 지속 성장

$49,000 Confidential, Port Moody  종목 : 여성복, 각종 액세서리  사이즈 : 1,250 SF  월 렌트비 : $4,925+GST  특징 : 월 평균 매출($35,000) Open 시간(11am – 6pm) 리스 (4.6년 + 5년 옵션) 성업중인 매장 Ample parking 유틸리티 포함(전기, 물등)

$55,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 각종 롤, 스시  사이즈 : 100 SF  월 렌트비 : Included($0)  특징 : 월 평균 순수익($4,500+) 오픈시간(7 am – 6 pm) 운영이 간편 풀트레이닝 제공(초보환영)

$128,000 Londsdale, North Vancouver  종목 : Wrap, 샌드위치, 스프, 커피  사이즈 : 1,050 sf  특징 : 렌트비($4,380+GST) 리스(5년+5년 옵션) 풀키친 완비 노스밴 론스데일 핵심 상권 현주인 8년 이상 운영

$298,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 sf  렌트비 : 6,320$+GST  특징 : 월 순수익($16,000+) 리스: 3.5년+5년 옵션 주 6일 운영 Ample parking

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칼럼

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May 3, 2019

집을 살 때 고려해야 할 추가비용 바이어들이 주택구입예산을 세울 때 반드시 고 려해야 할 점이 바로 주택구입과 관련된 부수적인 비용항목들입니다. 그 비용들을 살펴보면 다음과 같습니다. 1. 홈인스팩션(Home Inspection): 구입할 집에 대한 하자여부를 검사하여 바이어의 최종구입에 대한 의사결정을 하는데 도움을 주는 홈인스팩션 은, 그 비용이 주택의 규모에 따라 약 $250~$500( 세금별도) 정도됩니다. 2. 감정평가비용(Appraisal Fee): 모기지대출 기관은 감정평가사(Appraiser)를 선정하여 담보물 로 제공될 집에 대해 감정평가를 실시할 경우 약 $300~$500(세금별도)의 감정평가비를 대출신청 인에게 부과합니다. 3.변호사비용(Legal Fees): 주택구입계약이 이 루어지면 매매관련 잔금정산(adjustment)과 소유 권을 이전등기, 그리고 모기지대출을 위한 근저당 설정 등을 맡아서 처리해 줄 변호사를 선임합니다. 약 $1500~$2500 의 예산이 소요되는데, 여기에 는 변호사비용과 기타 수수료(all related fees and disbursements)가 포함됩니다.

4. 부동산소유권보험(Title Insurance): 모기지 대출과 관련한 부동산담보물에 대한 보호, 소유권 행사에 대한 사기나 이웃집 땅에 대한 침범 등 여러 가지 경우에 대비한 소유권보험은 구입가격이 100 만불인 단독주택의 경우에 약 $800-$900, 60만 불 콘도유닛은 약 $250-$350 정도의 비용이 듭니 다. 5. 부동산취득세(Land Transfer Tax): 온 타리오주의 부동산취득세는 구입가격에 따라 0.5%~2.5%의 누진세율이 적용됩니다. 토론토시 안에 있는 부동산을 구입하면 별도의 토론토시 부 동산취득세(TLTT)를 추가로 납부해야 하는데 그 세율은 온타리오주의 취득세와 비슷합니다. 6. 유틸리티 보증금(Utility Deposits): 전기, 가 스 등 유틸리티 계좌를 처음 개설하는 경우에는 일 정금액(약 $300 정도)을 예치금으로 납부해야 하 는 경우가 있습니다. 7. 새 집의 경우에는 전화, 인터넷 등을 사용하 기 위해 개통비용(Hookup Fee, Activation Fee)이 소요될 수 있습니다. 8. 새로 신축하는 콘도나 단독주택을 분양받 은 경우, 건축이 완공될 때까지 지방자치단체로부 터 여러가지 명목의 추가비용(Municipality Levies, Development Charges, Environmental Fees 등) 이 부과되기도 합니다. 새로 개발되는 지역의 공공 투자(소공원, 학교, 도서관, 커뮤니티센터, 소방서, 경찰서, 교통인프라의 확충 등)를 개발업체에 부과 하는 것인데, 개발업체는 이를 다시 분양받은 바이 어들에게 전가시켜버립니다.

금에 대한 부담 때문에 가능하면 상한금액(예: $5,000~$12,000)을 분양계약서에 명시적으로 합의해두는 것이 좋습니다. 허진구와 함께 배우는 부동산 상식

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칼럼

May 3, 2019

자녀를 수학 과학 영재에서 월가의 금융인으로 키우기 이전 2회 칼럼에서는 미국의 최상위권 명문대 생들이 졸업 후 월스트릿의 금융인이 되는 것을 선 호한다는 이야기를 해드렸습니다. 그중에서도 공 학, 수학, 물리학을 전공하면 월가의 최상위권 금융 회사 취직에 유리하다는 설명도 드렸습니다. 월가의 최상위권 금융회사들이 가장 많이 리 쿠르팅하는 곳은 미국의 5대 명문대인 하버드, 예 일, 프린스턴, 스탠포드, MIT 입니다. 이 5대 명문 대에서 컴퓨터공학, 수학, 물리학, 전자공학을 전공 하면 월가 진출에 가장 유리하며, 그 다음이 경제/ 경영학입니다. 이번 칼럼에서는 수학, 과학을 정말 잘하고 좋 아하는 자녀가 미국의 아이비리그가 아닌 캐나다 의 대학에 입학해 STEM(수학/과학/공학)을 공부 하고 졸업 후 월가의 금융인이 되는 케이스를 함께 이야기해 보겠습니다. 캐나다의 대학에서 STEM을 전공하면서 졸업 후 월가로 가기 위해서는 기본적으로 대학 학점 평 균이 높아야 합니다. 월가의 회사들은 대학 학점을 비교적 중요시합니다. 모든 학구적인 면에서 최고인 인재들만 뽑기 때 문에 학점이 높은건 그야말로 기본이며, 캐나다 대 학 중에서도 명문대에 재학중이면 더 유리합니다. 그리고 재학중 여름 인턴쉽을 글로벌 금융회사 에서 하게 되면 가능성이 높아집니다. 이미 실무에 서의 검증을 어느 정도 마쳤기 때문입니다. 하지만 이런 레쥬메를 다 만든다고 해도 캐나다 에서 대학을 졸업하고 곧바로 월가로 진출할 확률

■ FINANCING STATEMENT (저당권 설정통고서) 저당권자가 담보물에 대한 자기의 권리를 해당기관 에 등기함으로써 대외적으로 자기의 이익관계를 공 표해 놓은 문서 ■ FIRE STOP (방화장치) 가운데가 비어있는 벽을 타고 불이 올라가는 것을 막 기 위해 벽 사이 기둥 중간을 막아 놓은 것 ■ FIRST MORTGAGE (제 1저당) 저당권 설정자가 저당을 잡힌 뒤 등기를 먼저 끝낸 저 당권설정문서로써 다른 모든 저당권 문서보다 우선권

은 낮은 편입니다. 월가 최고의 회사들은 대부분의 인재를 ‘온캠퍼스 리쿠르팅’으로 뽑는데, 일부 메이 저 회사들을 제외하고는 캐나다 대학까지 찾아오 는 경우가 그렇게 흔치 않기 때문입니다. 물론 졸업 후 토론토 Bay 스트릿의 금융인이 될 가능성은 상 당히 높아지겠지만요. 캐나다의 명문대에서 STEM을 전공해 높은 학 점을 만들었고 글로벌 금융회사에서 여름 인턴쉽까 지 했다면, 다음 단계로 과연 무엇을 해야 월가에 진 출할 가능성이 높아질까요? 바로 Master in Finance(재무석사) 과정으로 세계 최고의 학교들에 지원하는겁니다. 대부분의 재무석사과정은 MBA과정과 달리 풀타임 직장경 력을 요구하지는 않지만, 높은 수준의 인턴쉽 경력 은 최소한 있어야 합니다. 이런 석사과정들은 박사 과정을 진학하기 위한 학문적 전단계가 아니며, 실 무교육을 중시하는 MBA의 더 수리적이고 분석적 인 버전이라고 보는 것이 맞습니다. 학위 명칭은 재무석사, 재무공학 석사, 재무수 학 석사 등 학교마다 조금씩 다르기도 하지만 대동 소이한 커리큘럼입니다. 이런 과정들 중에서 가장 입학이 어렵고 졸업 생들의 취업수준이 높은 곳은 프린스턴대의 재무 석사 과정입니다. 뛰어난 지원자들 중에서 4%만 최종 합격통보를 받기 때문에 철저한 준비가 요구 됩니다. 작년 같은 경우 졸업생들의 100%가 원하 는 곳에 취업을 했으며, 그중에서 월스트릿의 해지 펀드 회사들로 진출한 케이스가 가장 많았습니다.

이곳 입학생들의 전공은 대부분이 수학, 응용 수학, 물리학, 컴퓨터공학, 전자공학 등의 STEM전 공이며, 드물게는 경제나 경영학 전공도 있습니다. 이곳 졸업생의 취업수준은 탑7 MBA 졸업생과 비 등하며, 입학의 전체적인 난이도 또한 비슷합니다. 재무 석사과정은 메디칼스쿨, 로스쿨, MBA 등 의 전문대학원 과정이 전무한 프린스턴 대학교에서 가장 전문대학원에 근접한 프로그램입니다. 프린스턴대 재무석사 다음으로 입학이 어렵고 취업수준이 높은 곳은 MIT의 재무 석사과정입니 다. 6%의 낮은 합격률과 높은 월가 진출 가능성을 자랑하는 MIT재무 석사과정은 프로그램이 1년 단 기과정이기에 기회비용이 줄어드는 장점이 있지만, 단기과정이기 때문에 재학중 인턴쉽을 할 수 없다 는 단점도 있습니다. 학교의 브랜드 파워는 막강하 지만 재무 프로그램의 역사가 상대적으로 짧은 편 이라는 것도 유념해야겠습니다. 그리고 세번째로 뉴욕대 쿠랑 연구소의 재무 수학 석사 프로그램을 소개해 드리겠습니다. 이 프 로그램은 경영대 소속이 아닌 수학과의 쿠랑 연구 소 소속입니다. 흔히들 뉴욕대의 최고 전공으로 경 영학(스턴스쿨), 예술(티쉬스쿨), 혹은 로스쿨을 말 하지만, 수학과인 쿠랑이야말로 뉴욕대에서 학문 적으로 가장 우수하며 특히 응용수학은 세계 최고 수준입니다. 뉴욕대의 MBA 보다 이 쿠랑에서의 재무수학 석사과정이 입학도 더 어렵습니다. 지역적 이점이 더해져서 쿠랑의 재무석사 졸업생들은 프린스턴이

나 MIT에 견줄만한 취업수준을 보여줍니다. 재무 석사과정들을 고려할때 커리큘럼의 질만 보아서는 안되며, 최대한 많은 글로벌 금융회사들 과 재학생/졸업생들을 이어주는 역할을 담당하는 그 학과의 커리어 서비스가 어떤지도 반드시 보아 야 합니다. 졸업 후 좋은 옵션들이 최대한 많아야 자신과 가장 맞는 직장에 취업할 가능성이 더 높아 지기 때문입니다. 예를 들면, 영국 케임브리지 대학의 재무석사 과정은 입학이 어렵고 커리큘럼의 수준도 매우 높 지만 이 학과의 커리어 서비스가 학생들의 취업에 거의 아무런 도움을 주지 않기 때문에 막상 수준 높 은 교육을 받은 학생들이 취업을 상대적으로 잘 못 합니다. 따라서 프로그램과 입학생들의 수준만 보 고 재무 석사과정에 진학해서는 안되며, 실제 졸업 생들이 그 학위를 통해서 목표를 어느 정도 이루고 있는가를 알아야 합니다. 영국에서는 런던정경대, 런던 비지니스 스쿨, 임페리얼 칼리지의 재무석사 졸업생들이 가장 수 준 높은 취업을 합니다. 미국에서는 앞서 말씀드린 재무석사 탑3학교들 외에도 카네기멜론, 컬럼비아, 시카고, 스탠포드, UC버클리, 코넬 등에서 훌륭한 프로그램을 제공하며 졸업생들의 취업 수준이 높 습니다. 자녀가 수학과 과학을 정말 잘한다고 꼭 엔지니 어, 과학자, 의사를 떠올리지 않으셔도 됩니다. 월가 의 금융인이 되기에는 수학, 과학, 공학이 최적의 전 ⇨ 30면으로 계속...

담보 잡은 물건을 처분하여 빚을 갚는 절차 ■ FRANCHISE (독점판매권) 정부나 기업으로부터 독점 판매할 권한을 부여 받는 것 ■ FRAUD (사기) 다른 사람의 재산을 가로 채거나 법적인 손해를 입히 기 위해 의식적으로 하는 속임수 ■ FREEHOLD ESTATE (자유보유부동산권) 기한을 정하지 않고 소유할 수 있는 상속부동산권이 나 종신부동산권

이 있음 ■ FIRST TRUST DEED (제1신탁권자) 신탁증서 방식으로 담보를 잡힐 때 가장 먼저 등기하

■ FRONT FOOT (전면의 피트길이) 상가건물이 큰 길과 면한 길이. 세를 놓을 때나 팔 때 이 길이만 재서 1피트당 얼마씩 계산할 때도 있음

여 우선권이 있는 신탁증서 ■ FISCAL YEAR (회계연도) 회계정리를 위한 1년 ■ FIXTURES (토지, 건물에 부속된 정착물) 토지나 건물에 붙어있어서 이것들을 따로 떼어서 부

■ FUNCTIONAL OBSOLESCENCE (기능상의 퇴화) 건물의 효용도가 떨어지거나 구조가 잘못되어 가치가 하락하는 것 ■ FURRING (초벽) 바깥벽에 바르는 나무조각이나 쇳조각

동산을 넘기면 그 부동산이 제 구실을 하지 못하는 정 착물. 상가건물의 붙박이 선반, 진열장치 등 ■ FLASHING (비 흘림)

■ FUTURE BENEFITS (장래의 이익) 부동산의 현 소유주가 장래 얻게 될 부동산상의 기대 되는 이익

물이 새지 않도록 판자의 이어놓은 사이를 막는 양 철판 ■ FOOTING (기초) 건물을 지을 때 고랑을 파고 콘크리트를 부어 넣어 굳 혀서 만드는 기초 ■ FORECLOSURE (유질처분)

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세계뉴스

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민족주의 부각 스페인 총선 스페인 민족주의 등을 내세운 극우정당 복스가 최근 열린 총선거에서 원내 진입에 성공했다. 외신 에 따르면 극우정당이 의회에 진출하기는 1975년 스페인 민주화 이후 이번이 처음이다. 우파 국민당 의 부패 스캔들 등에 염증을 느낀 우파 성향의 유권 자들이 대거 표를 몰아준 덕분으로 풀이된다. 총선 개표가 99.9% 진행된 가운데 페드로 산 체스 총리가 이끄는 좌파 사회노동당이 29%의 득 표율로 전체 350석 가운데 123석을 확보했다. 현 재 84석에서 39석을 추가하면서 원내 최대 정당에 올랐다. 제1당이었던 국민당은 66석을 차지하는 데 그 쳐 2당으로 내려앉았다. 국민당은 지난해 6월 마리

아노 라호이 전 총리가 부패 스캔들로 의회의 불신 임을 받아 총리직을 내준 데 이어 의석수도 반 토막 이 났다. 중도우파 성향의 시민당은 현재보다 25석 많은 57석(15.9%)을 가져갔고, 급진좌파 포데모스 는 42석을 차지했다. 사회노동당은 과반 의석 확보에 실패하면서 급 진좌파 포데모스와 민족주의 정파로 구성된 연정 을 추진할 것으로 예상된다. 중도우파 시민당과 연 합하는 방안도 나오고 있다. 좌파연합 연정이 구성되면 스페인 경제의 성장 둔화와 재정 악화 우려가 커질 전망이다. 산체스 총 리는 수요를 진작시켜 경제를 살리겠다며 최저임금 인상 등을 공약으로 내놨다. 또 누진 소득세 강화,

새로운 왕의 즉위 이후 일본… 일본 전역이 다양한 축제와 이벤트로 들썩이고 있다. 바로 새로운 왕의 즉위 때문이다. 요미우리신 문, 마이니치신문 등 주요 외신은 대대적으로 ‘헤이 세이 시대’를 재조명하는 기사를 앞다퉈 내보내고 있다. 또 헤이세이에서 레이와로 연호가 바뀌는 것 을 기념해 도쿄 이케부쿠로에 있는 선샤인시티에선 연호 변경 카운트다운 행사도 열린다. 조만간 전직 일왕이 되는 아키히토 일왕과 차기 일왕 예정자인 나루히토 왕세자도 바쁜 일정을 소 화하고 있다. 아키히토 일왕은 최근 아버지인 쇼와 일왕 묘를 방문했다. 퇴위식 이후에는 나루히토 일 왕의 즉위식이 열린다. 즉위식에서는 ‘삼종신기’라 고 불리는 일왕의 상징인 칼, 거울, 곡옥을 물려받는 의식이 치러진다. 이어 총리 등 정부 각료와 지방자

치단체 대표 등을 만난다. 이때 첫 즉위 소감도 발표 된다. 이후 일본을 국빈 방문하는 도널드 트럼프 미 국 대통령과의 면담도 예정돼 있다. 국제무대에 일 왕이 공식 ‘데뷔’하는 셈이다. 6월 오사카 주요 20 개국 정상회의를 즈음해선 시진핑 중국 국가주석 등과의 만남도 추진되고 있다. 해외 귀빈 등을 초청한 공식 즉위식은 10월 개 최된다. 일본 정부는 195개 수교국 원수에게 즉위 식 초청장을 보냈다. 이날 새 일왕 부부가 오픈카를 타고 도쿄 시내를 달리며 국민에게 인사하는 카퍼 레이드를 한다. 일련의 일왕 즉위 관련 행사는 11월 ‘다이조사이’로 마무리된다. 다이조사이는 새 왕이 햇곡식을 조상에게 바치는 종교적 성격의 행사다. 왕의 연호를 통해 시대를 구분하는 일본에선 새

대기업•고소득자 세율 인상 등 ‘부자 증세’도 추진 할 계획이다. 연정 후보로 거론되는 포데모스도 소 득세 최고세율 55%로 인상, 대기업 법인세율 상향, 실업급여 확대 등을 주장하고 있다. 이번 총선에선 극우정당 복스의 약진이 눈길을 끌었다. 복스는 10.2%의 득표율로 24석을 확보하 며 창당 5년 만에 원내 입성에 성공했다. 스페인은 1975년 민주화되기 전까지 38년간 파시스트 독재 자로 군림했던 프란시스코 프랑코의 철권통치를 받 았다. 이때의 기억 때문에 스페인에선 극우 성향 정 당이 유권자들의 지지를 받지 못했고, 민주헌법을 회복한 이후 중앙과 지방을 통틀어 의회에 진출한 역사도 없었다. 그러나 프랑코 정권 이후 44년 만에

‘극우 무풍지대’ 스페인의 정치 지형이 바뀌게 됐다. 복스는 ‘스페인을 다시 위대하게’를 내세우고 카 탈루냐의 독립 반대, 이민정책 강화, 반이슬람, 낙태 법 강화 등을 주장하고 있다. 특히 다문화주의를 반 대하면서 스페인 민족주의에 호소한다는 특징 때 문에 유럽에 퍼진 극우•포퓰리즘 기류와 맥을 같이 한다는 분석이 나온다. 그러나 복스에 대한 깜짝 지지는 ‘반유럽연합’을 특징으로 하는 이탈리아나 프랑스 등의 극우정당과 는 달리 스페인 내부 문제 때문이라는 해석도 있다. 부패 스캔들 등 국민당의 실정에 실망하거나 카탈 루냐 분리독립에 반대하는 이들이 복스에 표를 던 졌다는 얘기다.

시대 개막을 앞두고 낙관적인 미래를 둘러싼 기대 도 커지고 있다. 요미우리신문이 1053명을 대상으 로 여론조사한 결과 전체 응답자의 58%가 ‘레이와 시대’에 일본이 좋은 방향으로 나아갈 것이라고 내 다봤다. 나루히토 새 일왕이 전쟁에 대한 ‘반성’을 강조했던 아키히토 일왕의 뜻을 이어갈 것이란 기

대도 크다. 나루히토 왕세자는 2015년 기자회견에 서 “전쟁을 체험하지 못한 세대에게 전쟁의 비참한 체험과 일본이 걸어온 역사를 올바르게 전하는 게 중요하다고 생각한다”고 언급했다. ‘전쟁할 수 있는 나라’를 표방하며 개헌의사를 강조하고 있는 아베 총리와는 줄곧 결을 달리해온 것이다.

⇨ 28면에서 계속 공이기 때문입니다. 그리고 꼭 미국의 아이비리그 학부로 보내 지 않아도, 캐나다 대학에서 STEM을 전공하고 세계 최고의 재무 석사과정에 입학하면 월가로 의 진출이 충분히 가능해집니다.

홍미숙의 홈스테이징

(다음호에 계속) 김병곤 (하버드대 보건학 석사, 컬럼비아대 치의학 전문대학원 졸업(치의학 박사), MIT 공학석사, UC 버클리대학교 학사. 현재 토론토 다운타운 에서 ‘아이비치과’ 경영) www.ivydental.ca

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결벽증 사모님 깨끗하다는 것은 누구나 좋아하며 모두에게 환 영받는 사항이다. 이는 건강 및 위생과 관련된 인간 의 당연한 덕목이기도 하다. 그러나 도를 넘어 병적으로 깨끗함을 추구한다 면 그것으로 인해 다른 사람에게 피해를 줄 수도 있 으므로 오히려 죄에 가까우며, 동시에 다른 한편으 로 당사자가 받는 고통을 생각하면 측은함이 느껴 지기도 한다. 흔히 영화에서처럼 손을 피가 나도록 닦는다든 지, 또는 다른 이의 손이 닿은 물건은 반드시 세정 제가 묻혀진 티슈로 닦은 후에야 만지는 등의 아주

심한 경우를 직접 본 적은 없지만, 한 번 사용한 물 건은 반드시 제자리에 각을 맞춰서 놓여야 하며, 한 번 입은 옷은 어쨌거나 세탁기에 넣어 돌려야 하고, 눈이 부시도록 하얀 수건은 항상 길이 맞춰 걸려있 어야만 하는 초기의 결벽증세를 가진 사람은 주위 에서 많이 본다. 그 중 하나는 나의 오랜 친구인데, 모든 일에 열 심이고 긍정적이며 따뜻한 성격의 그녀는 일부 완 벽주의 같은 면이 있어서 바쁘게 일하는 워킹맘 임 에도 불구하고 집 안은 언제나 항상 말끔하게 치워 져 있다. 평수가 작은 콘도라면 ‘참 부지런하구나.’ 하며 그녀의 근면성을 칭송하겠지만 마감된 지하를 포함 해서 약 4,000sq/ft가 훨씬 넘는 커다란 집을 흐트 러짐이나 먼지 하나 없이 항상 정갈하게 유지한다 는 것은 집에서 살림만 하는 전업주부에게도 쉬운 일은 아니므로 그렇게 매일 쓸고 닦아야 하는 그녀 의 고단함이 오히려 안쓰럽기까지 했다. 주방에는 행주가 하얗게 삶아져 있고, 오븐 주 변에도 기름방울 하나 튄 흔적 없이 항상 깨끗했다.

카운터 서랍 안은 조리기구 등이 잘 정리되어 있고, 쓰고 난 커피잔도 항상 제자리에 되돌려졌다. 여기 까지는 본인만 고단할 뿐 다른 사람에게 피해를 주 지 않으니 뭐라 할 수 없다. 같이 사는 가족들은 생 각이 다를 수도 있겠지만. 그녀를 알게 된 지 얼마 후, 집에 놀러 오라는 말에 처음 그 집에 갔는데 문 을 열어주며 하는 말, ‘신발은 밖에다 벗고 들어 와.’ 한다. 얼떨결에 현관문 밖에 신발을 벗고 집 안으로 들어서긴 했지만 내 기분은 유쾌하지 않았다. 신발 에 묻은 흙이나 이물질을 집 안에 들여놓는 것이 어 딘지 찝찝하기 때문이라는데, 추운 겨울에는 문 밖 에 버려진 차가운 신발을 다시 신고 집으로 돌아와 야 했으니, 다른 사람의 마음을 고려하지 않는 경우 라 할 수 있다. 스테이징 일을 하다 보면 어쩌다 간혹 그런 사 람을 만나는데, 일을 하면서도 냉대를 받는다는 느 낌이 들며 기분이 깨끗하지 않다. 스테이징에서는 다른 집에 썼던 물건이 내 집에 들어온다는 것에 대 한 결벽이 문제인데, 그렇다고 한 집 한 집을 위해서 물건을 모두 새로 살 수는 없다.

다른 집에서 사용한 것이긴 해도 모두 전시용이 니 만큼 거의 새것이라 할 수 있으며, 반론 없이 모 두들 그렇게 생각한다. 딱 한 번 있었던 심한 경우 가 내 물건을 미리 검사하고자 했던 결벽증 사모님 이었다. 참 어처구니 없고 불쾌하기까지 했는데 결 국은 일도 틀어졌다. 다른 사람이 살았던 집은 꺼림칙해서 새로 짓 는 콘도만 찾아다니며 입주하는 이 사모님은 아마 도 본인은 보통사람들과는 부류가 달라서, 먼지 낀 땅 위를 걷는 세상사람들과는 구별되게 새하얀 구 름 위에서 산다고 착각하는 모양이다. 구름 위에 살든, 구름 밑에 살든 한 세상 내 멋대 로 사는 것도 그 나름 존중 받아야겠지만, 다른 사 람들에게 피해로 연결되어지는 ‘내 멋대로’는 결코 존중될 수 없다. 몇 년의 시간이 지나고 어떤 생각이 들었는지 이 제는 문 안에 신발을 벗게 하는 내 친구처럼, 이 결 벽증 사모님에게도 한 줄기 빛이 구름을 뚫고 들어 와 어떤 생각의 변화가 일어나는 쓸데없는 기대를 내 멋대로 해 본다.

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13869 Silver Valley Road, Silver Valley, Maple Ridge, $1,290,000 May 4. 2~4 pm 4,496 sqft / 6 beds + 4 baths

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8917 134b Street, Queen Mary Park Surrey, Surrey, $1,600,000 May 5. 2~4 pm 4,174 sqft / 6 beds + 7 baths

21709 44 Avenue, Murrayville, Langley, $1,469,000 May 5. 2~4 pm 2,616 sqft / 3 beds + 3 baths

25401 72 Avenue, Glen Valley, Langley, $2,349,000 May 4. 2~4 pm 7,252 sqft / 5 beds + 6 baths

13912 20a Avenue, Elgin Chantrell, Surrey, Surrey, $1,149,900 May 5. 2~4 pm 6,230 sqft / 7 beds + 5 baths

28 3300 157a Street, Morgan Creek, Surrey, $1,598,000 May 4. 2~4 pm 3,616 sqft / 4 beds + 4 baths

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$670,900 $489,600 $466,200

-1.16 -0.22 1.14

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,237,700 -7.80 $665,100 -5.48 $645,800 -5.24

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$457,600 $284,300 $249,300

-5.35 -4.46 -2.82

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$301,900 $211,400 $170,800

-1.83 -5.27 -5.46

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,441,000 $783,600 $656,900

-10.31 -5.99 -5.89

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$275,900 $220,900 $160,200

-4.26 -4.61 -11.05

연간변동률(%)

단독주택 $444,500 타운홈 $268,200 아파트 $297,900

7.54 10.44 7.78

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$960,500 $517,300 $418,000

-4.21 -4.52 -5.09

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (3월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$873,100 $577,700 $522,300

O

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$375,000 $424,100 $296,600

5.72 5.38 8.08

to

변동률(%)

0.51 4.14 7.17

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

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비즈니스 시세

May 3, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Langley • 주소 : 110 20330 88 AVENUE • MLS# : C8025261 • 업종 : restaurant • 가격 : $189,000 • Thai restaurant, rent $5,148 (including water, garbage, property tax, building operating cost, and GST). Lease September 2021 + 5 year option, full commercial kitchen, walk-in cooler, liquor license. Open 11:30 - 3pm, 5pm-9pm/5 days, 5pm9:30pm (Saturdays) closed on Sundays.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9227 CONFIDENTIAL • MLS# : C8025217 • 업종 : coffee Shop/deli/bakery • 가격 : $149,900 • Own a coffee Shop/deli/bakery in this High profile busy corner location on Davie st. 850 sqft only $5900 all in for the lease with 5 + 5 remaining.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 6869 CANADA WAY • MLS# : C8025241 • 업종 : automotive shop • 가격 : $168,800 • Busy and established automotive shop in Burnaby along Canada Way and Edmonds. Turn key operation with good equipment including one post hoist, one drive hon hoist and alignment machine, tire machine and Wheel balancing machine. Reasonable lease. Call for additional information.

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지역: Burnaby South 주소 : 5508 IMPERIAL STREET MLS# : C8025212 업종 : Automotive Repair and Parts business 가격 : $110,000 Vancouver Auto Parts (V.A.P.), a family run Automotive Repair and Parts business that has been in business for over 3 decades, is selling it's Burnaby location. Recently renovated, this turnkey operation sits on one of the busiest streets in Burnaby.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 565 CLARKE ROAD • MLS# C8025215 • 업종 : KARAOKE • 가격 : $248,000 • Well managed "KARAOKE:" business, very low cost and high income business. Open 7 days/ week 6pm - 4 am. Great location, 3 mins walk from Burquitlam sky train station. Many regular customers. Lots of good restaurants around.

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지역: Vancouver East 주소 : 3855 RUPERT STREET MLS# : C8025128 업종 : flower shop with 649 lottery 가격 : $38,000 Well established flower shop with 649 lottery and 2 bedroom living quarter on Rupert & 22nd Ave. 35 years in business with lots of loyal customers. Perfect for husband & wife team to have their work/live place at minimal investment. Owner retiring, don't miss!

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2277 BURRARD STREET • MLS# : C8025247 • 업종 : hair salon • 가격 : $125,000 • Business Asset Sale Tum-key hair salon business! Well established 6 seats profitable Hair Salon at Burrard and West 6th Ave with an excellent location & high traffic area. 1142 SF, gross rent $3,708.64 per month only. 4 years lease remaining with options.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2277 COMMERCIAL DRIVE • MLS# : C8025126 • 업종 : Cafe/Bakery • 가격 : $59,900 • Commercial Drive! This Cafe/Bakery is located in a high foot/street traffic area steps from skytrain & provides a great return. Price includes equipment & all leasehold improvements. You won't find a better opportunity to own your own cafe in Vancouver's trendiest neighborhood at this price!! Call today to schedule a viewing.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 646 KINGSWAY STREET • MLS#: C8025239 • 업종 : Restaurant • 가격 : $99,000 • Popular location "Crowbar Restaurant" now up for grabs located amongst lots of restaurants and bars in the neighbourhood at Kingsway & Fraser. With a Late night liquor license , affordable lease of $4700 all-in, 46 seats, full ventilation.

• 지역: Abbotsford • 주소 : 2474 W RAILWAY STREET • MLS# : C8025142 • 업종 : Mobile 1 Lube Express oil change service • business • 가격 : $898,000 Rarely available Mobile 1 Lube Express oil change service business in Abbotsford. Excellent location next to Esso Gas on a major road, 4,670 sf land & 3,000 sf solid bldg. Owner will train.

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• 지역: North Vancouver • 주소 : 2114 OLD DOLLARTON ROAD • MLS# : C8025143 • 업종 : Cafè • 가격 : $130,000 • Nut Tree Cafè had a reputation for serving some of the healthiest, vegan homemade dishes on the NS (well worth crossing the bridge for). Cooked by original recipes with high quality ingredients, the café provided a variety of organic dishes, sandwiches, smoothies stews, baked...

지역: Burnaby South 주소 : 7615-7617 EDMONDS STREET MLS#: C8025246 업종 : Japanese restaurant 가격 : $239,000 Very well established Japanese restaurant with a liquor licence in very busy location. Full commercial kitchen with excellent kitchen equipment. Lots of loyal customers and great potential for growth. Spacious layout with nice and clean interior. Can be easily converted into other types of restaurants. Restaurant is in perfect condition. Do not disturb staff. Showing by appointment only.

May 3, 2019

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Richmond • 주소 : 125 8291 ALEXANDRA ROAD • MLS# : C8025144 • 업종 : restaurant • 가격 : $469,000 • Licensed for 68 Seats until mid night, rent only $6050/Mo, include GST. Property tax, water and garbage. Term 2.5 years remaining with 1 term of 5 years option.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 102 6588 ROYAL OAK AVENUE • MLS# : C8025161 • 업종 : Private School • 가격 : $399,000 • Well Established Private School looking for partnership . Located in the busy Metrotown-Royal Oak Area. Guaranteed decent gross income and great net income. Additional 100K+ income potential. Around 50% CAP Rate. Low gross Rent. 12 seated Mercedes Van.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 4396 IMPERIAL STREET • MLS# : C8025166 • 업종 : hair salon • 가격 : $88,000 • Great opprtonaty for the right person to take over the business with good clients tell and income.lot of new developments coming around it bringing more traffic in the Metrowtown area. Low rent with lot of free street parking space has established a hair salon for over 3 decades . Please do not disturb the employees. Showings by appointments.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 160 2950 GLEN DRIVE • MLS# : C8025135 • 업종 : Belgian Waffle Dessert Cafe • 가격 : $195,000 • Well located Belgian Waffle Dessert Cafe. 990 sq.ft. 30 seats. Lease 4 years+ 5 years option . Rent : $4,409+GST New interior and Equipment. Perfect location for Bubble Tea business.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1003 COMMERCIAL DRIVE • MLS# : C8025160 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $149,000 • Opportunity to get into a Fantastic Hair Salon business in the best part of East Van! This fullservice location has 16 chairs and does $80k a month in sales. The business also has great visibility and a great lease rate of $8000/month. 2 years left with a 5-year renewal option. The owner is willing to stay on for another 2 years.

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지역: Burnaby South 주소 : 1144 4700 KINGSWAY MLS#: C8025131 업종 : dry clean 가격 : $370,000 Business opportunity. Established in 2014 this dry clean business is located in Metrotown with easy access from outside. Please do not approach staff. Call for more info today!

•지역: Burnaby North •주소 : 4656 HASTINGS STREET •MLS# : C8025117 •업종 : laundry •가격 : $150,000 •Located in Central North Burnaby, the only one close by in the neighborhood. Very busy local laundry store. Many loyal clients. Excellent income and by your own boss. Low rent. Currently operated by husband and wife. 4 spacious parking stalls in the back. Bring your clients.

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지역: North Surrey 주소 : 2 14902 104 AVENUE MLS# : C8025081 업종 : CONVENIENCE STORE 가격 : $132,000 Well managed, "CONVENIENCE STORE" in Surrey Guildford area. Great location and very busy, current owner running over 9 years. The store has "Low rent fee, Good family income. No demo". Monthly rent fee $3,800+GST. Good income & easy to operate.

•지역: Maple Ridge •주소 : 9255 CONFIDENTIAL STREET •MLS#: C8025098 •업종 : BRUNCH CAFE •가격 : $298,000 •Well managed 'BRUNCH CAFE", Monthly net income (over $11,000), Lease 4+5 options, sales keep increasing and very busy restaurant, please never approach staff/owner directly (Confidential) & send LR email to request INFO PACKAGE FIRST and then Touchbase or call to schedule your private showing!!!

• 지역: Richmond • 주소 : 115 6011 NO 1 ROAD • MLS# : C8025083 • 업종 : Bakery business • 가격 : $88,000 • Rare opportunity to own a Bakery business in • the heart of Terra Nova. Storefront retail space with great exposure and ample customer parking. Spacious area for baking with storage room. Open 6 days a week. Net Lease is $3181.03/mo (approximately 7 years remaining).

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1012 COMMERCIAL DRIVE • MLS# : C8025089 • 업종 : restaurant • 가격 : $135,000 • 46 Seat Canadian & Chinese restaurant on Commercial Dr and Venables St. Fully equipped commercial kitchen with 13 foot exhaust canopy. 1000 sf gross rent $3,500/month. Owner retiring after 18 years in business. By appointment only.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2160 E HASTINGS • MLS# : C8025181 • 업종 : Nail Studio • 가격 : $78,000 • Nail Studio specializing in manicure, peticure, • lashes. Super location with great street exposure.Brand new set up.Very nice lay out and furnished. Long term lease with good terms . 1 parking.

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

May 3, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000 좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000 지하, 3층 모두 바닥난방 완비, 그라나이트 카 운트 탑, 최고품질 어플라이언스, 5855 Sq.ft 2층 구조, 방 6+화장실5, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000 지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월로비 하이츠$799,900 Woodland Park, 하이웨이 #1 진입구 인근, 교통 좋고 학군 좋고,4 Bed 4 Bath 1,825 Sq.ft 코너 유닛,604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스] 윌로비 하이츠 $658,000 랭리 중심가, #1 Hwy 까지 차로 2분 거리 근방에 좋은 학군이 형성, 방 3개 + 화장실 3 개, 1,334 Sq. Ft. 오픈 컨셉 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000

3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785

[기타]치과 매매 65만불

학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444 ------------------------------------------------------------------------

노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트밴쿠버 $3,480,000

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000

14000+ sqft FLAT LOT 아름다운 바다와 UBC 전망. 총 4개의 침실, 넓은 거실, 와인 셀 러, 스파 및 사우나. (778) 788-0888 ------------------------------------------------------------------------

sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]뉴웨스트민스터 $1,429,000

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000

4bed, 3+1/2 bath, 프레이저 강이 내려다 보 임, 패밀리 룸, 식료품 저장실,넓은 주방. 아래 층1 베드룸+스위트 룸,(604) 312-0738 ------------------------------------------------------------------------

1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $2,895,000

[식당]일식+테리야끼 $99,000

3500 sq. ft.밴쿠버 몬테소리 + 마게 (Magee), 크로프트 (Crofton) + 세인트 조지 (St. Georges)에서 가까운 거리.(604) 318-9566

쇼핑몰 푸드 코트, 화이트락. 렌트 $4,428+GST. 부부가 운영하기에 최고. 2018년 총 매출 $268,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈]칠리왁 사디스 지역 $459,000

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000

3층 구조, 1,670 Sq.ft. 방 3 + 화장실 3+ Flex, 전체 강화 마루 바닥, Vedder Pointy 상 권이 도보 8분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]킹조지 스테이션 역 "Park Avenue"

[기타]코인라운더리 $118,000

2017년 완공, 가격 $798,800& $828,800 재산세: $2,000, 관리비: $361 .1,016 Sq.ft 3 BED 2 BATH 평형대 옵션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

단독주택]사우스 써리 최고학군 $1,239,000

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000

방 5 + 화장실 4, 고급스러운 마감, 2분 내로 99 고속도로 진입 가능, 도보로 다수의 생활 근린시설. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락, 엘진바닷가 $3,480,000

[식당]밴쿠버 식당 $108,000

2012년 전체 레너 베이션,6 BED + 8 BATH 8,027 Sq.ft. 골프장, 바다, 쇼핑 센터 및 래크 래이션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[식당]웨밴 일식집 $139,000

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 거리 위치, 일 평균 매출 $1,700. 월요일 휴무. 좌석 60석. 리커 라이센스, 1550 sf. 렌 트비 $4,390 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]신규분양 Condos WILLOW CREEK

[까페]다운타운 커피숍 $198,000

Aldergrove 중심부와 가까이 위치, 생활권이 편리, 가까이에 Bus Stations 있어, 대중 교통 이용하기 편리함, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[기타]컨비니언스 스토어$128,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000 코퀴 센터.고층 콘도 1층 유닛 + 비지니스, 코 퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지에 위치한 폴리 곤 고층 콘도 1층. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $47,500 써리 클로버 데일,하지만 일식집 하기에 최고 위치, 1,300 sf. $2,166 +gst( 관리비,건물세 포함).리스 3.5년 + 5년 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]아보츠포드 꽃집 $169,000 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 - 직접 오너로 서 일을 시작하세요! 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[기타]DRY CLEANERS $149,000 메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처 Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000 저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000 4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]비타민 스토어 $208,800 White Rock, 좋은 평판으로 자리잡음. 1,200 SF. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이

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[기타]빨래방 Nanaimo $178,000 빨래방& 구두수선점, 빨래방 인수가능(가격 조정). 월 평균매출13,000,지출 5,000(렌트, 관리비,GST,수도요금 포함), 778-737-0119 ------------------------------------------------------------------------

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May 3, 2019

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문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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빅 치킨 타운 604-451-1265 상고 일식당 778-355-7879 상고 778-465-4650 서울 로얄관 604-738-8285 서울그릴 하우스 604- 588- 8292 석기시대 604-937-0330 수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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칠리왁 사디스

써리 프레이져 하이츠에 위치한 단독주택

칠리왁 사디스 2008년에 완공된 Village Green 단지네에 위치한 3층 타운하우스. 아주 잘 관리된 총 면적 1,659 Sq.ft의. 큰 사이즈의 방 3개 + 화장실 3개, 부엌, 다이닝 룸, 리빙 룸, 플렉스 룸, 싱크가 있는 세탁실. 2개의 주차장. 새로 칠한 내부 페인트, 여름에 시원하게 지낼수 있는 에어컨 설치. 좋은 학군 & 상권이 형성되어 있음 .

총 면적 17,033 Sq.ft 부지에 방 6개 + 화장실 5개, 집 면적 5,855 Sq.ft. 넓은 부지에 깨끗하게 관리 잘된 단독주택. 실내 주차장 3개 + 실외 주차장 3개. 고급스러운 자재와 마감처리로 유지하기에도 좋은 탁월한 선택. 렌트수익을 창출할수있는 따로 입구가 있는 지하층 (방 2개 + 화장실 1개 + 넓은 레크레이션 룸)

#3 & #6 20852 78B Ave,Langley - $619,000

방 3개 + 화장실 3개 면적 1,523Sq.ft 학군 좋고 깨끗한 월로비 하이츠 중심에 자리잡은 타운하우스 5월 말부터 입주가능한 신규 타운하우스. 더블 가라지. 인근에 위치한 많은 상권, 좋은 학군들

써리 플릿우드에 위치한 단독주택 7893 167A St. Surrey $1,028,000 1989년에 지어진 7,221 Sq.ft 상당의 택지에 2,492 Sq.ft 4 Bed + 3 Bath 2층 단독주택

방 3개 + 화장실 3개, 면적 1,120Sq.ft 코너 탑 플로어 유닛, 학군 좋고 깨끗한 월넛 그로브 중심에 자리잡은 콘도로 럭셔리한 콘도 리빙을 원하시는 분들에게 추천, 지하 주차장 2개 + 개인창고. 각 방과 리빙룸에 설치된 에어컨. 투자로도 가치 있는 욕슨 콘도

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랭리 윌넛 그로브에 위치한 " Highland Ridge" 타운하우스

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Walnut Ridge 4" 저층 콘도 A508 8212 207A Ave, Langley - $609,000

오픈하우스 5월 4일 (토) 2-4pm

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오픈하우스 5월 4일 (토) 2-4pm

랭리 윌로비 하이츠 에 위치한 " Boulevard South" 타운하우스

#97 8930 Walnut Grove Dr, Langley - $588,000

방 3개 + 화장실 3개 면적 1,523Sq.ft 코너 유닛, 학군 좋고 깨끗한 월넛 그로브 중심에 자리잡은 타운하우스. 새로운 가전 제품 업그레이드 됨. 더블 가라지. 메인 플로어= 리빙, 다이닝, 키친과 파우더룸. 1층 = 주차장과 넓은 사이즈의 레크레이션 룸, 커뮤니티 센터와 월넛 그로브 하이스쿨 맞은편에 위치

#405 7777 Royal Oak Ave Burnaby - $535,000

Park Ave West #4702 13696 100 Ave. Surrey $848,000 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,016 Sq.ft/ 발코니 면적 316 Sq.ft 환상적인 마운틴&시티 뷰. 킹조지 스테이션 도보 5분 2개의 주차장 겸+ 락커 겸비

#405 2958 Whisper Way, Coquitlam - $728,000 Polygon개발회사에서 2006년에서 완공한 저층콘도, Summerlin 방 3개 + 화장실 2개, 총 1,270 Sq.ft 의 넓은 면적 잘 관리되고 깨끗한 탑 플로어에 있는 유닛에서 즐길수 있는 시티 뷰와 마운틴 뷰, 수영장과 피트니스 센터가 있는 클럽하우스. 코퀴틀람 센터, 아쿠아틱 센터 차로 5분

Polygon 개발회사의 대규모 주거 공간 Windsor Gate 내 고층콘도, Celedon. 방 2개 + 화장실 2개, 총 931 Sq.ft의 면적 25층 넓은 코너 유닛으로, 환상적인 파노라믹 뷰, 커스텀 빌트인 옷장과 수납공간, 새 롤러 블라인드 업그레이드, 리조트 스타일 클럽 하우스. 코퀴틀람 링컨 스카이트레인역 도보가능.

14721 34A Ave Surrey $1,165,00

112 1480 SOUTHVIEW STREET $725,000 3 bed + 3 bath, 총 면적 1,421 Sq.ft

19703 69 Ave Langley

랭리 이스트 클레이튼 지역 단독주택 $1,288,000 2007년에 완공된 Canterbury Ridge 단지네에 위치한 지상 2층 + 지하 1층 단독주택, 아주 잘 관리된 총 면적 5,649Sq.ft의 대지에 3,860Sq.ft 의 집. 방 5개 + 화장실 4개 부엌, 다이닝 룸, 리빙 룸, 서재, 패밀리 룸, 세탁실.

20193 68A Ave, Langley - $1,180,000

2013년에 지어진 주택, 4 Bed + 4 Bath, 내부면적 2,649 Sq.ft/ 총 부지면적 3,735 Sq.ft 좋은 학교들이 도보로 가능. 집 뒤쪽 그린벨트.

버크 마운틴, 코퀴틀람에 위치한 "Cedar Creek North" 타운하우스

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랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

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버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens 방 2개 + 화장실 1개, 총 689 Sq.ft 의 넓은 면적 언덕의에 위치한 탑 플로어에 있어 멋진 뷰, 높은 천장 9ft 바베큐와 휴식을 즐길수 있는 넓은 발코니. 로얄옥 스카이트레인 역 도보로 10분, 메트로타운까지 차로 5분

#2503 3102 Windsor Gate, Coquitlam - $699,000

65 8508 204 St, Langley - $658,000 랭리 월로비 하이츠 2017년에 완공된 Zetter Place 단지네에 위치한 3층 타운하우스. 총 1,334 Sq.ft의. 방 3개 + 화장실 3개, 부엌, 다이닝 룸, 리빙 룸, 넓은 사이즈 Side-by-Side 가라지, 겨울에 따뜻하게 지낼수있는 가스 히팅

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Vol. 11, No. 678

Fri May

2019 TSN

3 2019

대학 교육

GOLF CARD

저소득층 경제에 더… 캐나다 세금 시스템 더 복잡 미국, 경제 둔화 위기 벗어 미국 소비자 씀씀이 커져 아르헨티나 페소 가치 급락

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May 3, 2019

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대학 교육 저소득층 경제에 더… / 캐나다 세금 시스템 더 복잡 미국, 경제 둔화 위기 벗어 / 미국 소비자 씀씀이 커져

2019 May 3 ~ May 9

SPECIAL

Columns 10 14 14

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 홈 인스펙터 이철우 칼럼 온수탱크의 수명 연장 세미예의 대안 언론 칼럼 손톱깎는정리 꿈 손톱빠지는깎아주는정리하는꿈

GUIDE

Infos & Community

[세미나]모자익 개인정보 보호관련 설명회

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

모자익에서개인정보 보호에 관한 설명회를 다음과 같이 개최합니다. 내용:개인정보 도용, 금융사기 피해 방지 방안 일시: 5월27일 월요일 10시 -12시 장소: 모자익 버나비 사무실 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc. org

[세미나]ECE 취업과 영주권 신청현황 워크샵 밴쿠버 유아교사 한인 협회장님께서 직접 오셔서 요즘 유야교육을 통한 영주권 진행 상황이나 취업 동향을 알려드릴 예정입니다. 한국경력으로 캐나다 에서 어떻게 해야할지 모르시는 분들이나, 데이케 어 일 경험을 통한 영주권 신청 방법에 궁금한 사항 이 있으셨던 분들께 더욱 좋은 정보가 될것입니다. 내용: ECE 분야 안내와 취업 현황 ECE 한국어 과정 및 학업 안내 ECE 영주권 신청 현황 자격증 종류 및 학업 안내 날짜:5월 27일 (월요일) 시간: 10~12시 장소: 옵션스 트레이닝 룸 (#305- 10362 King George, Blvd, Surrey) 워크퍼밋자 스터디퍼밋자들에게 우선권이 주어집 니다. 예약문의: 샤론 김 (sharon.kim@options.bc.ca) / 직통전화 : 604-954-0485 (전화를 받지 않을때에는 이메일로 주시기 바랍니 다.

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

[홍보]한인 청년들의 꿈과 희망을 북돋우기 위한 제1회 2030포럼을 5월 25일 시행합니다. 제1회 2030 포럼 l일시: 5월 25일 토요일 오후 3시 –5시 l대상: 20대, 30대 청년세대(유학생, 워크퍼밋, 일시 방문, 영주권자, 시민권자 모두) 장소: Art Factory(한남마켓 미담 옆/111D-4501 North Rd, Burnaby, BC) 내용: 노래로 살펴보는 한국 근현대사, 청년발언 대, 토론(교민사회 청년들의 역할), 친교의 장(다과 제공) 접수신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com) 참조 http://cafe.daum.net/KUVA - 영문성함, 비자상 태, 전화번호)

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⇨ p. E17 으로 계속...

뉴스

May 3, 2019

대학 교육

저소득층 경제에 더… 대학 수준 고등교육은 캐나다 젊은 층 경제력 에도 차이를 주고 있다. 이는 고소득층 가정 출신

과 저소득층 가정 출신 모두 공통 사안이지만 상 승 격차만 놓고 보면 저소득층 출신에게 더 큰 경제

캐나다 세금 시스템 더 복잡 현대 사회는 모든 측면에서 복잡해지고 있다. 세금이라고 예외는 아니다. 각종 규제와 조항 등이 1990년과 비교할 때 72%나 늘어난 것으로 프레이 저 연구소(Fraser Institute)가 분석했다. 이 보고서는 최근 2019년 세금 복잡성이라는 주제로 조사 결과를 내놓았다. 한마디로 캐나다 세 금시스템이 더욱 복잡해졌다는 것. 예를 들어 1990 년과 2018년 사이 실제 소득세 조항과 관련 분야의 문구 부문은 72%가 늘었다. 관련 조항의 페이지 수도 2%, 페이지 사이즈는 69% 상승했다는 것. 이처럼 세금 시스템이 복잡해지면 추가 순응 비용 (Additional Compliance Cost)가 비즈니스와 가

족에게 발생하고 정부로서는 높은 행정비용이 수 반된다는 것. 보고서를 작성한 핀 포시만 씨는 “복잡한 규정 과 변화가 세금 제도를 캐나다인이 이해하기 더 힘 들게 만들었다. 이는 또 제도를 준수하는 데 필요 한 시간과 돈 등 비용에 영향을 준다”고 설명했다. 이번 연구는 특히 늘어나는 복잡성을 측정 하기 위해 다양한 요소를 분석했다. 예를 들어 1996~2016년 사이 개인 소득세 지출은 111에서 146으로 32%가 늘었다. 이 기간 동안 연방 법인 세금 지출 수도 66에서 76으로 15% 증가했다. 2001~2016년 사이 연방 개인 소득세 가이드는 48

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적 도움이 되는 것으로 분 석됐다. 최근 통계청은 대학 졸 업자의 연봉과 부모 소득을 비교 분석한 결과를 내놓았 다. 여기에는 2010년을 기 준 20~23세였던 대학 졸업 생들과 부모의 소득 데이터 가 사용됐다. 졸업자들의 소득은 2015년 세금 공제 후 데이터다. 수치로 보면, 부모 소득 수준 하위 20%에 속하는 가정 출신 청년이 대학 교 학사 학위를 취득했을 때 5년 후 연봉 중간 값은 5만 2238달러였다. 부모 경제력이 이 그룹에 속하 지만 대학을 다니지 않은 청년 전체 소득 중간 값 1 만 9744달러와 크게 비교된다. 순수 혜택 수준이 3 만 2494달러(165%)로 분석됐다. 반면 부모 소득 기준 상위 10% 가정 출신 청 년으로서 대학 출신의 중간 소득은 6만 2420달러 였다. 대학을 다니지 않은 그룹은 3만 3498달러

페이지에서 78페이지로 63%가 늘어나기도 했다. 마지막으로 점점 세금 보고 소프트웨어 사용자가 늘어나는 점도 세금 시 스템의 복잡성을 보여 준다. 많은 캐나다인이 지금은 전문적 도움 없 이는 자신의 세금도 더 이상 보고하지 못할 지 경에 이르렀다. 핀 포시 만 씨는 “분명히 우리 세금 시스템은 캐나다 가정은 물론 비스니스 와 정부에게도 복잡성 을 더하고 있다. 만약 정책 입안자들이 이를

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로 나타나 차액은 2만 8922달러였다. 즉 같은 경 제력을 가진 그룹에서 대학 교육의 순수 혜택 비중 은 86%였다. 소득 하위 20% 그룹과 비교할 때 절 반 수준이다. 이 보고서는 “일반적으로 대학교 학사 학위보다 대학 학위의 순수 혜택 관련성은 적다”고 평가했다. 하지만 일반적으로 소득 수준 하위 20% 수준 그룹 에서 영향력이 컸다. 임금 1만 5286달러 또는 77% 수준이다. 소득 상위 20% 그룹에서는 1만 1056달 러 차액에 33%에 그쳤다.

좀더 쉽게 저비용 구조로 만든다면 단순화를 추구 해야 한다”고 덧붙였다.

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세계경제

May 3, 2019

미국, 경제 둔화 위기 벗어 미국의 올 1분기 경제성장률이 3.2%를 기록했 다고 미 상무부가 최근 공식 발표했다. 시장 예상치 를 크게 뛰어넘는 ‘깜짝 실적’이다. 세계 경기하강에 도 불구하고 미 경제가 지난해 4분기 바닥을 찍고 급반등한 것이다. 외신에 따르면 미국의 1분기 성장률이 3%를 넘 은 건 2015년 이후 4년 만이다. 1분기는 계절적 비 수기여서 연중 성장률이 가장 낮은 편이다. 미 상무 부는 “주정부와 지방정부의 지출 확대, 민간 재고 투자와 수출 확대, 수입 감소가 1분기 성장률 상승 에 큰 영향을 미쳤다”고 설명했다. 1분기 미국의 수 출은 3.7% 늘어난 반면 수입은 3.7% 감소했다. 작 년 4분기 0.4% 감소했던 정부 지출은 올 1분기엔 2.4% 증가했다. 미 경제성장률은 지난해 2분기 4.2%에서 3

분기 3.4%, 4분기 2.2%로 둔화하는 모습이었다. 당초 시장에선 올 1분기 성장률은 이보다 더 낮아 질 것이란 예상이 많았다. 경제성장률을 실시간으 로 추정하는 애틀랜타연방은행은 지난달 중순까지 만 해도 1분기 성장률이 0%대에 그칠 것으로 내 다봤다. 작년 12월~올 1월 35일간 이어진 사상 최 장의 연방정부 셧다운(일시 업무정지)과 글로벌 경 기하강, 무역전쟁이 미 경제에도 먹구름을 드리웠 기 때문이다. 지난해 성장률을 끌어올린 트럼프 행 정부의 감세와 재정지출 효과도 약해질 것으로 예 상됐다. 지난달 소매판매가 예상보다 높게 나오고 고용 시장 호황이 이어지면서 ‘눈높이’가 높아지긴 했다. 하지만 3%대 성장이 재현될 것이란 예상은 거의 없 었다. 애틀랜타연방은행은 전날까지만 해도 미 경

을지도 관심이다. 래리 커들로 백악관 국가경제위원 장은 지난 23일 워싱턴DC 내셔널프레스클럽 강연 에서 “올해와 내년 미국 경제가 3% 성장할 것”이라 고 말했다. 반면 국제통화기금은 최근 ‘세계경제 전 망’ 보고서에서 지난해 2.9% 성장한 미국 경제가 올해 2.3%, 내년 1.9%로 둔화할 것으로 예상했다. 1분기 수치가 미국의 경기 하강 우려를 말끔히 씻어내기엔 부족하다는 지적도 있다. 영국 가디언 은 “1분기 수치는 확실히 예상보다 강했지만 재고 축적 덕분이라는 우려가 있다”고 분석했다. 이어 애 널리스트를 인용, “수입 감소가 미국 경제를 성장시 켰다”며 “아마도 트럼프 대통령의 무역전쟁이 해외 상품 수요를 위축시키고 있다는 신호일 것”이라고 평가했다.

아르헨티나 페소 가치 급락

미국 소비자 씀씀이 커져 지난달 미국의 개인소비가 2009년 이후 가장 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 미국 경제에 있 어 개인소비지출은 경제성장에서 3분의 2를 차지 하는 가장 중요한 동력으로 여겨진다. 외신에 따르면 미 상무부는 지난 3월 미국의 PCE가 전월 대비 0.9% 증가했다고 발표했다. 전 문가들의 예상치인 0.7%를 크게 웃돌았다. 글로벌 금융위기가 한창 진행 중이던 2009년 이후 10년 만에 가장 높았다. 상무부는 자동차 구매와 헬스케 어부문 소비가 PCE 증대를 견인했다고 설명했다. 미국의 PCE는 지난해 12월에 전월 대비 0.6% 감소했으나 올 1월부터 상승세로 돌아섰다. 올 1월

제성장률을 2.7%로 내다봤다. CNBC 예상치는 2.5%였다. 벤 허존 매크로이코노믹어드바이저 이코노미 스트는 “불안정은 가라앉았고 경제가 회복됐다”며 “현재로선 어떤 것도 우리를 불황으로 몰아가고 있 다고 더 지적할 수 없다”고 말했다. 알렉 영 FTSE러셀 이코노미스트는 “이번 발표 가 세계 경제 성장 둔화에 대한 우려를 상쇄하는 데 도움이 된다”며 “독일, 한국, 일본 등에서 미•중 무 역전쟁으로 취약한 모습을 보이는 상황에서 미국 의 강력한 성장은 세계 경제에 보험 역할을 한다” 고 진단했다. 1분기 성장률이 3%대를 기록하면서 트럼프 행 정부 기대대로 올 연간 성장률이 3%를 찍을 수 있

당초 0.1% 증가한 것으로 집계됐으나 이번 발표에 서 0.3% 증가한 것으로 상향 조정됐다. 지난해 연 말부터 올초까지 이어진 미 정부 셧다운의 여파로 PCE 발표가 지연됐던 지난 2월에는 0.1% 증가한 것으로 밝혀졌다. 미 중앙은행이 금리정책을 수립하는 데 있어 가 장 중요하게 여기는 물가지표인 PCE 가격지수는 지 난 3월에 전년 동월 대비 1.5% 상승한 것으로 나타 났다. 지난 1월(1.4%)과 2월(1.3%)에 비해 소폭 높 았다. 다만 3월 미국의 개인소득은 전월 대비 0.1% 증가하는 데 그쳤다. 전문가들은 0.4% 증가를 예 상했다.

아르헨티나 페소화 가치가 1992년 화폐개혁 이 후 최저 수준으로 급락했다. 악화된 경제 상황에 포 퓰리즘 성향의 좌파 정부가 들어설 가능성이 높아 지면서다. 최근 인베스팅닷컴 등에 따르면 지난 26일 페소 화 환율은 달러당 45.89페소로 장을 마감했다. 전 일 대비 1.8%가량 하락했으며 종가 기준으로는 새 화폐가 통용되기 시작한 뒤 최고 환율이다. 페소화 가치는 올 들어 지속적으로 하락했다. 그중에서도 오는 10월 아르헨티나 대선 관련 뉴스 가 나오기 시작한 지난주 하락세가 더 가팔라졌다. 지난주 페소화 가치 하락폭은 8.8%에 이르렀다. 올 들어 하락률은 18%에 달한다.

시장주의자로 통하는 마우리시오 마크리 대통 령의 재선이 불투명해진 탓이다. 마크리 대통령은 대선 결선투표에서 좌파 성향인 크리스티나 페르난 데스 데 키르치네르 전 대통령과 맞붙을 가능성이 높다. 여론조사 결과는 대부분 키르치네르 전 대통 령이 앞선 것으로 나타났다. 전문가들은 키르치네르 전 대통령이 재집권할 경우 아르헨티나 경제에 혼란이 가중될 것이라고 보고 있다. 키르치네르 전 대통령은 집권 당시 정부 지원 연금 대상자를 확 늘려 국가 재정에 큰 타격을 줬다. 재정적자를 상쇄하기 위해 여러 기업을 국영 화하고 아르헨티나의 주력 산업인 곡류 수출에 따 ⇨E9으로 계속...

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칼럼

May 3, 2019

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E9

건강 관리 인생은 한정된 시간과 공간 속에서 삶을 이어 나 간다. 그런데 그 생의 주기 이론에 의하면 인생의 시 작 지점은 확실하고 고정되어 있으나 그 종착 지점 은 건강 상태에 따라 변화되니 전혀 확실성이 없고 추상적이요 관념적인 것이다. 나이 들어가면서 육체나 정신이나 다 함께 노쇠 하여야 할 것인데 이 둘이 병행하여 변화하지 않는 것이다. 요즘에는 어느 모임에서나 건강을 위한 충 고들이 어디에서나 들려온다. 나이 먹어가는 증거 일 것이다. 건강은 인간의 첫째 의무요, 중요한 자본이다. 그러므로 건강은 행복의 시작이요 행복의 제일보 라고 할 수 있다. 인생은 예술의 창조와 비슷하다. 하늘은 나에게 하나 밖에 없는 생명과 한정된 시 간과 강건한 몸과 여러 가지의 재능과 많은 정열을 주었다. 그러므로 우리는 젊고 건강할 때부터 자기의 몸 을 지혜롭게 관리하고 안전하게 보존해야 한다. 그 렇게 함으로써 나이 들어서도 건강을 오래도록 유 지할 수 있다. 남이 나의 인생을 살아 줄 수 없고 내 가 남의 인생을 살아 줄 수 없다. 나는 내 인생을 살 고 너는 네 인생을 산다. 만일 네가 네 인생을 사랑 한다면 네 건강을 조심해야 한다. 건강을 등한히 하 는 것은 인생을 등한히 하는 것이다. 건강에 대한 관심은 모든 관심에 앞서야 하고, 건강 관리는 인생의 관리 중에서 첫째가는 관리다. 건강은 인생의 기초 공사라고 할 수 있으며 튼튼한 집을 지으려면 기초 공사를 튼튼히 해야 한다. 약한 기초 공사 위에 견고한 가옥을 건설할 수 없듯이 허

약한 신체의 소유자는 결코 성공과 승리의 인생을 건설할 수 없을 것이다. “건강은 완전한 신체적, 정신적, 사회적 복지 상 태이며 단순히 병 또는 결함이 없는 상태이다. 그리 고 건강은 인종, 종교, 정치적 신념, 경제적 사회적 조건의 차별이 없이 모든 사람의 기본권리의 하나 다” 이것이 세계 보건 기구의 대헌장에 기록된 건강 의 정의다. 건강은 단순히 질병이 없는 소극적 상태 가 아니라 신체적으로 정신적으로, 사회적으로 행 복한(Well-being) 상태다. 웰 비잉은 안녕, 복리, 행 복을 의미한다. 생명에는 하나의 기본적 리듬이 있다. 건강하다 는 것은 생명의 리듬이 균형과 조화를 이루는 것이 요, 병이 난다는 것은 생명의 리듬이 균형과 조화가 깨어지는 것을 의미한다. 호흡, 음식과 배설, 활동과 휴식, 동맥과 정맥의 피의 순환 모두다 생명의 리듬 이다. 일한 다음에는 반드시 쉬어야 하고 쉰 다음에 는 반드시 일해야 한다. 이것이 생명의 기본적 리듬 이다. 쉬기만 하고 활동하지 않는다면 생명의 리듬 이 깨어지고 병이 생긴다. 과로는 일하는 시간이 너무 많고 쉬는 시간이 너 무 적은 것이다. 그래서 과로하면 반드시 몸에 병이 생긴다. 무리하지 않으려면 밝은 지혜와 강한 이지 력이 필요하다. 건전한 정신의 소유자가 건전한 신 체를 가질 수 있다. 건강을 지키기 위해서는 몸과 마 음의 무리를 하지 말자. 현대인은 날로 심해가는 환경오염과 치열한 경 쟁사회에서 생기는 과중한 스트레스와 운동 부족 과 허다한 정신적 불안과 퇴폐적 생활 태도 등의 여

러 가지 요인으로 많은 사람이 성인병, 인조병으로 고민하고 있다. 이 복잡 다단하고 격변하는 사회에 서 어떻게 하면 건강하게 무병장수할 수 있는가. 이 것은 모든 현대인의 공통된 지대한 관심사다. 건강 의 대원칙은 몸에 무리를 하지 말라는 이 한마디에 귀결된다. 인간을 동물이라고 하는 것은 움직이고 활동하 는 물건이라는 뜻이다. 생명의 특색은 활동에 있다. 움직인다는 것은 살아 있는 것이요, 살아 있는 것은 움직이는 것이다. 우리는 일하기 위해 이 세상에 태 어났다. 늙어서도 자기의 몸에 맞게 간단한 일을 하 는 것이 좋다. 일을 하면 잡념이 없어지고 심심한 줄 도 모르며 보람을 느낀다. 보람을 느낀다는 것은 대 단히 중요한 일이다.

⇨ E8에서 계속... 르는 세금을 인상했다. 윈 틴 브라운브러더스해 리먼 신흥시장 전략책임자는 “키르치네르 정부 는 포퓰리즘 정책을 펼쳐 아르헨티나 경제를 위 기로 몰아갈 수 있다”며 “아르헨티나는 이미 국 제통화기금에서 거액을 빌린 상태인데 키르치 네르 전 대통령이 집권한다면 구제금융 프로그 램이 제대로 이어지지 않을 수 있다”고 내다봤 다. 마크리 행정부는 작년 IMF에 560달러 규모 의 구제금융 대출을 받았다. 최근 달러 강세도 페소화 가치를 낮춘 요인 이다. 월스트리트저널은 “미국 경제지표가 개선 되고 미 중앙은행이 비둘기파로 선회하는 움직 임을 보이면서 달러가 강세를 보이고 있다”며 “

행복한 생활은 보람을 느끼는 생활이요, 불행 한 생활은 아무 보람도 못 느끼는 생활이다. 나이 들 어가면서 누구나 시간이 허락되면 남을 위해 사회 봉사를 하던가 또는 자기 정도에 맞게 일을 하고 즐 기는 것이 마음의 평화와 건강 관리에 필수적이다. 유명한 잠언에 “돈을 잃어 버리는 것은 인생의 적 은 것을 잃어버리는 것이요, 용기를 잃어버리는 것은 인생의 많은 것을 잃어버리는 것이다. 그러나 건강 을 잃어버리는 것은 인생의 전부를 잃어버리는 것이 다.” 라고 했다. 아무리 재주가 뛰어나고 능력이 비상 하여도 건강을 잃고 반신불수가 되거나 폐인이 되면 아무 의미도 없고, 가치도 없고, 아무 힘도 없다. 따 라서 건강은 인생의 가장 중요한 자본이다. (2019. 04) -김종호 칼럼

이로 인해 미국으로부터 돈을 많이 빌린 아르헨 티나 등 신흥국 화폐 가치가 하락하고 있다”고 보도했다. 불안정한 경제 상황은 불확실성을 가중시 키고 있다. 지난달 아르헨티나의 소비자물가는 전월 대비 4.7% 올랐다. 지난 12개월 이래 물 가 상승률은 약 55%에 달한다. 이 신문은 현 지 정치 전문가를 인용해 “계속된 경제 악화에 현 정부에 대한 반감이 커지면서 키르치네르의 재선 가능성이 높아지는 추세”라고 지적했다. 모 건스탠리는 이달 발행한 리서치노트에서 “향후 대선 결과가 불투명한 점과 강한 인플레이션 흐 름을 고려하면 당분간 관망하는 게 나을 것”이 라고 분석했다.

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환율·비즈니스

May 3, 2019

환율동향 |

2019년 5월 2일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

866.31

-0.35

미화 (USD)

달러

1,164.50

-0.22

중국위안 (CNY)

위안

172.79

+0.08

■■■t

■ Corrected Policy 최초의 보험 증서에 있는 허위 진술을 수정하기 위 해 발행되는 보험 증서를 말함.

■Corroborate (진술, 이론 등을 뒷받침 하는 증거나 정보를)제공 또 는 확증 하는 것.

■Cost & Freight 운임 포함 인도. 매도인이 화물을 선박에 선적하고 목적 항까지의 운임도 지급하는 무역거래 조건. 무 역거래에서 가격 조건의 하나로 매도인이 화물이 목 적지에 인도 될 때까지 운임을 지급하는 조건.

■Cost Bond 보증서를 제출한 당사자에게 불리한 판결이 내릴 때 법정 비용을 지급하기로 하는 보증서. 민사 소송의 경우에는 항소 측에게 요구되는 보증서.

■Costs, Insurance and Freight(C.I. F.) 운임 보험료 부담 조건. FOB와 더불어 가장 많이 사 용되는 무역 거래 조건의 하나. CIF는 매도자가 상품 의 선적에서 목적지까지의 원 가격, 운임, 보험료 일 체를 부담할 것을 조건으로 한 무역 계약.

이라고 주장하고 반대로 손해 배상을 반소로써 청 구하는 것과 같음.

■Counterfeit

■Counter Offer 반대 오퍼. 원래의 오퍼 조건을 변경하거나 새로운 조항을 추가하여 다시 제시하는 오퍼. 매도인의 오 퍼에 대해서 매수인이 가격 조건, 수량 조건, 선적 조 건 등에 관해 오퍼 내용의 일부를 변경하거나 추가 하여 제시하는 오퍼. 원래의 오퍼 에 대한 거절로 간 주 되어 대응 오퍼 라고도 함.

■Counter Replevin Bond 압류 동산의 회복(영장) 또는 소송과 관련한 비용과 피해를 보증하는 보증서.

■Counter-Signature 보험 증서에서 팩스로 인쇄된 보험회사 직원의 서명 에 대한 진정 성을 확인하기 위한 에이전트의 서명.

■Country Damage

■Co-Sureties 동일한 의무에 대한 2개나 그 이상의 공사 완료 보 증서.

해상 보험에서 선적 전에 상품이 쓰레기나 진흙 등 으로 야기 된 피해를 말함.

■Course of Business

■Count Bill of Lading 선적된 실제의 단위 수를 나타내는 선하 증권.

■Counter Claim 반소. 민사 소송법상의 용어로 소송의 계속 중에 피 고로부터 원고에 대하여 본소의 청구 또는 이에 대 한 방어 방법과 관련되는 새로운 청구를 하기 위하 여 동일 소송 절차에서 제기하는 새로운 독립의 소 송. 따라서 단순한 본소의 방어 방법인 항소의 제출 과는 다름. 예를 들면 충돌 사고에 의한 손해 배상을 청구 받은 피고가 그 사고는 원고의 과실에 의한 것

증시 동향 . 변동률

권한이 없는 사람이 사용할 목적으로 현존 하지 아 니하는 문서, 통화, 유가증권, 인장 등을 새로이 작성 하거나 제조하는 것을 말하며 이로서 성립하는 범죄 를 위조 범 이라고 함.

비즈니스를 관리하는 가운데 정상적으로 수행 된 것.

■Course of the Voyage 선박이 한 항구에서 다른 항구로 항해 하는데 있어 서 정기적이고 통상적이며 최단의 거리의 항로를 말함.

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

30일

2,203.59 -39.29

754.74 -12.01

16,580.70 65.20

26,592.91 208.14

8,095.39 119.38

1일

2,201.03 -2.56

757.82 3.08

16,502.80 -77.90

26,430.14 -162.77

8,049.64 -45.75

2일

2,212.75 11.72

760.38 2.56

16,410.88 -91.92

26,307.79 -122.35

8,036.77 -12.87

Survey of Mortgage Rates | 2019년 5월 2일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.44%

5.34%

5.79%

6.529%

CIBC

3.54%

3.94%

3.49%

3.59%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.34%

3.49%

3.99%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.19%

3.29%

5.80%

6.10%

■Course of Trade 비즈니스를 관리하는데 있어서 통 상적으로 수행 된 것.

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•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

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Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

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예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

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– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am $49..Oct Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm TWO for $90 …October to March…Mon …except holidays. to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory. 2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

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칼럼

May 3, 2019

그런데 빨강머리 여자를 오토바이에 태우고 젤 소미나는 여기서 기다리라고 하고는 떠나버리는 잠 파노. 그는 돈만 있으면 다른 여자를 따라 다니는 교 활하고 난폭한 사나이다. 영문도 모른 채 밤새 식당 앞길에 앉아 꼬박 밤을 새우며 기다리는 젤소미나. 아침에 이웃집 아줌마가 수프를 가져다주는데 이 를 먹지 않고 그 자리에서 꼼짝 않는 젤소미나. 그때 자전거를 몰고 가던 여자가 오토바이 탄 남자가 당 신 남편이냐며 저 아래 마을 끝 숲속에 오토바이가 밤새 나자빠져 있었다고 알려준다. 이 말에 귀가 번 쩍 띄어 달려가는 젤소미나. 그녀는 삼륜차 옆에서 술에 절어 잠자고 있는 잠파노를 발견하고 죽었는지 살았는지 가슴에 귀 를 대 보고 또 눈꺼풀도 열어본다. 잠파노가 잠시 눈 을 뜨고 움직이자 그때서야 살아있다고 오히려 기 뻐하는 그녀. 사푼사푼 걸어서 들에 핀 꽃을 꺾기도 하고 전봇대에 귀를 대고 소리를 듣기도 하는데 지 나가던 어린이가 그녀의 이상한 행동이 재미있다는 듯 까르르 웃는다. 이윽고 잠을 깬 잠파노가 밭에서 주웠던 씨앗 으로 토마토를 심고 있던 젤소미나를 보고 재촉하 여 또 정처없는 유랑길을 떠난다. 정착을 바라는 젤 소미나의 마음과 떠돌이의 삶이 대비되는 대목이 다. 젤소미나가 따지고 묻는다. 어제 그 여자한테 한 짓을 로사한테도 했느냐고…. 집어쳐라며 묵살 하는 잠파노에게 "당신 바람둥이죠?"라고 또 묻는 젤소미나. "너 나랑 살고 싶으면 한가지 알아둘 게 있어. 입 좀 닥쳐! 토마토라니!"라고 퉁명스럽게 깔아뭉개 는 잠파노. 그리고 호주머니에서 사과 한 개를 꺼 내 젤소미나에게 건네준다. 양떼가 길 한복판을 지 나간다. 어느 마을에서 결혼 피로연이 한창이다. 하객 들이 서로 과자를 던지며 장난을 치는데 이를 구경 하던 아이들이 땅에 떨어진 과자를 줍기 바쁘다. 잠 파노와 젤소미나는 광대 차림을 하고 쇼 한마당을 준비한다. 이때 주방 아줌마 테레사가 요기를 하라 며 둘을 부른다. 그런데 젤소미나는 아이들에게 등 이 떠밀려 한 가정집 2층으로 올라간다. 머리가 유 난히 커서 창피해 하루 종일 방구석에 처박혀 있는 오스왈도라는 아이를 웃기기 위한 것이었는데 이때 아이의 어머니가 빗자루를 들고 나와 애들을 내쫓 는 바람에 젤소미나도 그냥 나온다.

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E13

"길"(2)

의 순수한 영혼에서 우러나오는 기쁨과는 대조적 으로 잠파노는 그의 지배력을 유지하기 위해 위협 과 때로는 잔인성을 드러낸다.

<La Strada>

길 옆 둔덕에 걸터앉아 개미를 잡아 손등 위에 놓고 훅 불며 무료함을 달래던 젤소미나는 그때 신 나게 연주하며 걸어가는 3인조 밴드를 뒤쫓아 가 다 어느 마을에 당도한다. 마침 그 마을에 원죄 없 이 잉태되신 동정 마리아 대축일(Feast of the Immaculate Conception)을 기념하는 기다란 행렬이 지나간다. [註: 12월 8일에 이 축제가 있으므로 계 절은 겨울로 접어든다.] 십자가에 못 박힌 예수상과 성모 마리아상을 메고 가는 행렬을 따라가며 재미 있게 구경하던 젤소미나는 정육점에 진열돼 있는 통돼지를 신기하게 쳐다보며 즐거워하는데…. (다 음 호에 계속)

한편 부엌에서 식사를 하고 있는 잠파노가 서 서 먹고 있는 테레사에게 말을 걸자, 그녀는 서방을 둘이나 맞았는데 다 죽었다며 사흘 동안 음식만 장 만했지만 그렇다고 힘이 다 빠진 건 아니라며 밤새 춤을 출 수도 있다면서 절반은 처녀라고 말하며 꼬 인다. 그리고 아무한테도 안 맞아서 남편 옷이 그대 로 있다고 말하는데 젤소미나가 부엌으로 들어오 자 테레사가 허투루 술통 옮기는 것 좀 도와주겠느 냐며 얼른 잠파노를 데리고 방으로 들어간다.

니에요. 일 때문이 아니에요. 일은 재미있고 광대놀 이도 재미있지만 당신이 싫어요. (잠파노를 쿡쿡 찌 르며) 가겠어요. 집으로 가요." 잠파노가 눈을 뜨며 "바보 같은 소리 마."하고 쏘아 부친다.

식사를 하다 그때야 낌새가 이상하다고 느낀 젤 소미나가 귀를 쫑긋 하는데 이때 바깥에서 요란하 게 떠드는 소리가 난다. 신랑 신부가 신혼여행을 떠 나는 차에 매달려 축하 하는 하객들의 소리다.

젤소미나의 순진하고 익살스러운 본성은 잠파 노의 경직되고 잔인한 태도와 대비된다. 젤소미나

들판의 밤. 몇몇 하객들이 아코디언에 맞춰 여 흥을 즐기며 춤을 추고 있다. 과부 테레사에게서 얻 은 양복을 입어보는 잠파노. 곁에 멍청히 서 있는 젤소미나는 금방 울 듯한 모습이다. 그러다 언뜻 어 떤 멜로디를 입가에 띠우더니 갑자기 얼굴이 밝아 지면서 "(흥얼흥얼 거리며) 저 노래, 알고 있어요? 비가 오는 날 들은 노래예요… 왜, 나팔은 안 가르 쳐주죠? 금방 배울텐데… 로사한텐 가르쳐줬죠?" 하고 묻는다. 잠파노는 그녀의 말 같은 건 귀담아 듣지도 않고 양복을 다 입고 일어서며 "어때 괜찮지?"하고 폼을 잡는다. 젤소미나가 또 갑자기 울기 시작하며 벽에 기대어서 어깨를 들썩거린다. "또 왜 우느냐?"고 묻 자 "그냥 울고 싶어서요."하고 대답하다가 젤소미나 는 발밑의 커다란 웅덩이에 빠져 버린다. 잠파노가 내려다보며 올라오라고 하지만 "여기서 자겠어요." 하며 계속 우는 젤소미나….

그의 배반감에 참을 수 없고 바람기가 싫어서 진짜로 젤소미나가 신발이며 외투를 벗어서 차에 던져 버리고 원래의 신발과 외투를 걸치고 도망쳐 정처없이 길을 걸어간다.

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이튿날 아침, 닭울음소리에 깬 젤소미나는 웅 덩이에서 기어 나온다. 위에서 자고 있는 잠파노를 보며 혼잣소리처럼 말한다. "난 갈래요. 고향으로 요. 정말 지겨워요. 시시해요. 일하는 게 싫은 건 아

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손톱깎는 꿈, 손톱빠지는 꿈, 깎아주는 꿈, 정리하는 꿈 사람은 꿈을 꾸며 살아가는 존재이빈다. 잠을 자면서도 꿈을 꾸고 일상생활을 하면서도 보다 나 은 미래를 향한 꿈을 꿉니다. 이런 꿈이 현실로 나 타날 때 꿈을 이루었다고 표현합니다. 꿈은 인간에 게 보다 나은 미래를 꿈게 합니다. 보다 나은 세계로 달려나가는데 도움이 되는 존재입니다. 그래서 꿈 을 꾸는 사람은 아름답습니다. 미래를 향한 야심찬 계획이 있기 때문입니다. 꿈은 현실의 반영이라고 합니다. 현실에서 간절 히 원하거나 계획하거나 노력하는 일들이 꿈이라는 현상을 통해 나타난다고 합니다. 그래서 꿈은 더 신 비롭습니다. 꿈에서는 온갖 일들이 다 일어납니다. 현실에서는 감치 상상도 할 수 없는 불가능한 일들 도 너끈히 이루어집니다. 그래서 꿈은 신비롭다고 합니다.꿈이 신비로운 또 다른 이유는 아직 현대 과 학이 풀지 못한 신비의 세계입니다. 왜 꿈을 꾸는지 현실과 어떤 연관이 있는지, 어떻게 해몽을 좀 더 과학적으로 해야할지는 아직 현대과학이 풀지 못 한 과제입니다. 그래서 꿈은 신비스럽습니다. 꿈은 참으로 몽환적이고 비 현실적일 떄도 있습니다. 오 늘날 우리 생활과 꿈을 어떻게 연관지어야 할까요. 오늘은 손톱꿈에 대해 알아보려 합니다. 손톱 깎는 꿈 손톱빠지는꿈 손톱정리 꿈 손톱깎아주는 꿈 손톱 잘리는 꿈 손톱정리하는꿈 봉숭아 물들이 는 꿈 발톱깎는꿈 손톱자라는꿈 손톱다듬는꿈 등

에 관해 알아보려 합니다. 손톱꿈과 함께 생활의 활 력소로 삼아 보면 어떨까 싶네요. 손톱꿈 어떤 의미일까 지난밤 꿈 속에서 손톱꿈을 꾸었습니다. 이 꿈 을 어떻게 해석해야 할까요. 손톱은 손가락 끝에 붙 어 있습니다. 손톱의 역할은 크게 손을 보호하고 촉 감을 구분합니다. 또한 물건을 집는 기능을 하는데 도움을 줍니다. 때문에 일상생활을 하다가 다치는 경우도 많습니다. 혹은 혹사를 당해 다양한 질병이 발생하기도 합니다. 손톱이 빠져버리는 꿈은 흉몽 으로 주로 해석되는데 손톱 아래서 작은 손톱이 자 라나오다 빠져버리는 꿈이라고 합니다. 특히, 왼쪽 엄지손가락 밑에서 조그마한 가시와 같은 손톱이 나오다가 빠져버리는 경우에는 유산을 암시하는 꿈 이라고 합니다. 손톱을 본 꿈 꿈에서 손톱은 자신의 생활이나 몸 상태를 나타 냅니다. 이러한 손톱이 깔끔하고 청결해 보였다면 하는 일마다 만족스러운 성과를 거두어 물질적으 로 풍족해 지거나 컨디션이 좋아 능력 이상의 실력 을 발휘하게 되는 것을 의미합니다. 하지만 꿈에서 손톱이 부러지거나 더러웠다면 순조롭게 진행되던 일에서 예기치 못한 문제가 발생하거나 건강에 이

상이 생겨 많은 어려움을 겪게 될 꿈이랍니다. 손톱을 물어 뜯는 꿈 최근에 꾼 꿈 속에서 손톱을 물어 뜯고 있습니 다. 이 손톱꿈은 나쁜꿈입니다. 몸에 병이 오거나 사 고로 부상을 입게 됨을 의미한다고 합니다. 만약, 그 렇지 않은 경우 부부간에 불화가 있게될 조짐이 있 음을 암시한다고 합니다. 손톱을 물어뜯는 손톱꿈 은 신체의 부상, 불안, 괴로움 등을 의미합니다. 손톱깎는 꿈 밤에 잠을 자면서 손톱을 깎는 꿈을 꾸었습니 다. 그런데 이 꿈은 한동안 겪어오던 골치아픈 일이 나 근심걱정거리가 해결되고 자신이 원하고 바라던 계획들이 그동안의 일들이 아무런 탈 없이 이루어 지게 될 수 있음을 암시하는 길몽이라고 합니다. 손 톱을 깎는 꿈은 자신이 열심히 노력을 해야 성공을 할 수 있다는 손톱꿈으로도 꿈해몽을 하게 됩니다. 손톱 깎는 꿈은 곤란하거나 말썽등 안 좋은 일들이 사라지게 됨을 의미하는 꿈으로 마음의 소원했던 일들이 성취될 것과 긍정적으로 자신감을 가지고 일을 하신다면 분명 좋은 성과를 거두게 될 것을 의 미한다고 합니다. 갑자기 손톱이 길어지는 꿈

온수탱크의 수명 연장 가정에서 사용하고 있는 Water heater(온수탱 크)는 가스를 사용하는 제품과 전기를 사용하는 제 품으로 크게 나눌 수 있습니다. 일반 개인주택에서 사용하는 온수탱크는 거의 대부분이 가스를 사용 하는 온수탱크 이며 타운하우스, 콘도 등에서는 전기를 에너지로 사용하는 경우가 많습니다. 경제 적인 측면에서는 가스 가격에 따라 변동이 있으니 따져봐야 하겠지만 물을 데우는 속도 면(Recovery rate)에서는 가스를 사용하는 온수탱크가 약 1.5 배 정도 우세합니다. 온수탱크의 수명 및 검사 온수탱크(water heater) 의 수명은 12 년~ 15 년 정도로 추정하고 있습니다. 물론, 제품의 품질과 사용하는 사람에 따라 20 년 넘게 무리 없이 사용 하는 온수탱크도 많이 있고 채 십년도 되지 않아서 교체하는 경우도 많이 봤습니다. 마치 같은 브랜드 의 자동차를 구입해도 운전자에 따라 수명이 달라 지는 것과 마찬가지 입니다. 구입하는 water heater에는 warranty 기간이

명시되어 있는데 6 년 8 년 등으로 제품의 가격대에 따라 보증하는 기간이 다릅니다. 그래서 제품을 구 입하게 되면 warranty 기간을 확인하시고 제품보 증서와 구입영수증을 보관하시기 바랍니다. 온수탱크에는 물을 데우는 buner 가 있어서 이 로 인하여 물이 데워지고 데워진 물의 온도를 보존 할 수 있도록 insulation 으로 감싸져 있습니다.대부 분의 제품이 철판으로 제작되어 있기 때문에 녹이 슬면 수명을 급격하게 단축되므로 녹 방지를 위한 피막으로 내부가 linging 되어 있습니다.하지만 부 분적으로 물이 새어나오는 경우가 발생하게 되면 그부분을 중심으로 급격히 녹이 슬게되고 leaking 이 확대되어 제품이 망가지게 됩니다. 탱크를 둘러보아 Pressure relief valve, Drain,thermostat 주위 , pipe의 inlet and outlet 등의 주변에 물 방울이 맺히는 현상이 없는지 평소 에 확인하고 조짐이 있으면 부품을 교체하거나 seal 하는것이 제품의 수명을 오래가게 합니다. 조금이라도 물이 새어 나온 곳에는 흰색의 deposit흔적이 남아 있기 마련이므로 주의해서 둘러

보면 찾을 수가 있습니다. water heater의 수명 연장 방법 1) Anti corrosion anolde rod 이 탱크의 상단 으로 부터 탱크속으로 들어가 있습니다. 말 뜻 그대 로 물의 철 성분을 끌어모아 다른 곳에 녹이 슬지 않도록 방지하는 마그네숨이나 알미늄으로 만들어 진 막대기모양의 기구 인데 이것이 제일 먼저 녹 슬 기 시작합니다. Anode rod은 탱크 내부에 있기 때 문에 눈에 보이지 않지만 5 년 정도 경과 후 anode rod을 뽑아보면 이미 검게 녹이 슨 것을 볼 수 있습 니다. Anode rod은 5 년 마다 교체해 주는것이 다 른 곳에 녹스는 것을 방지하게 되므로 탱크의 수명 의 연장에 도움이 됩니다. 2) 일년에 2 번 정도는 Drain을 시켜 줍니다. 물 에는 철분,마그네슘, 석회성분 등의 유기물이 함유 되어 있기 때문에 서서히 탱크 내부에서 침전하게 됩니다.특히 물의 온도를 높게 설정하게 되면 더욱 빨리 침전물이 고이게 됩니다. 이렇게 생성된 침전 물이 탱크바닥에 피막을 형성하게 되면 열의 효율 도 떨어트림과 동시에 소음 발생의 원인도 됩니다.

이 꿈은 현재 진행중인 사업에서 큰 수입이 나게 되는 것을 의미합니다. 손톱에서 피가 나는 꿈 이 꿈은 작을 일이 점점 커져서 겉잡을 수 없는 지경이 될 꿈이라고 합니다. 자신이 생각지도 못한 실수나 언행이 부메랑이 되어 돌아오게 되는 꿈이 라고 합니다. 손톱이 짧아져 거의 없어지는 꿈 이 꿈은 생활이 어려워지거나 사고, 손해, 우환 등을 의미한다고 합니다. 하지만 손톱이 길어지거나 긴 꿈을 꾼다면 많은 재물과 이익을 얻고 매사가 다 잘 풀림을 의미합니다. 누군가의 손톱을 깎아주는 꿈 꿈에서 누군가의 손톱을 열심히 깎아주고 있습 니다. 이 꿈은 귀인이나 조력자의 도움을 받게 됨을 의미한다고 합니다. 엄지 손톱이 부러지는 꿈 이 꿈은 갑자기 큰 돌발사고나 큰 피해 내지 흉험 한 일에 부딪칠 수 있다는 암시라고 합니다. 집안에 근심거리나 질병,우환이 발생한다고 합니다. ⇨E16으로 계속...

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탱크 하단에는 Drain valve가 있으니 일년에 2 번 정도 탱크하단의 물 (5 Gallon 정도) 를 뽑아 침전 물을 방출시켜 주는것이 좋습니다. 3) 경우에 따라water heater(온수탱크)의 소 음이 나는 경우도 있는데 소음의 원인은 여러 가지 가 있으나 말씀드린데로 탱크 바닥에 침전물의 피 막으로 발생하는 경우도 있으며 혹은 너무 높게 온 도 설정이 되어있는 경우도 있습니다. 탱크 하단에 온도조절기(Thermostat)가 너무 높은 온도로 책 정되어 있지 않는지 확인하시기 바랍니다. 조절기 눈금은 hot - warm - vacation 등으로 온도를 조 절할수 있는 표시가 되어 있습니다. 책정된 온도가 높으면 높을수록 이를 유지하기 위하여 자주 물을 데워야 하므로 기계에 무리도 많이가게 되고 수명 도 그만큼 단축하게 됩니다. 또한 너무 높은 온도의 물로 인하여 화상을 입을 위험도 있으므로 warm 정도로 온도를 세팅하시고 집을 오래 비우는 경우 에는 vacation 정도로 바꾸어 주는것이 탱크의 수 명을 오래가게 하며 에너지 saving 하는 결과도 가 져다 줍니다.

May 3, 2019

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⇨E14에서 계속... 타인의 자신의 손톱을 뽑으려는 꿈 이 꿈은 배신 당하거나 손해를 볼 수 있고, 지인 과의 마찰로 인해 문제가 생길 수도있다고 합니다. 손톱을 관리 받는 꿈 꿈에서 손톱을 관리받는 꿈을 꿨다면 주변 일을 정리하거나 마무리 한다는 뜻입니다. 현재 자리에서 물러난다는 얘기로 은퇴의 징조라고 합니다. 검은 손톱을 본 꿈 이런 꿈을 꿨다면 손실이 생길수가 있다고 합니 다. 누런 손톱과 흰손톱을 본 꿈을 꿨다면? 꿈에 누런 손톱과 흰손톱이 유난히 기억에 남습 니다. 꿈을 꾸고 나서 이런 꿈을 꾸고 나면 기분이 묘 해집니다. 그런데 이 꿈은 병으로 인해 누워 일어나 지를 못한다는 뜻이라고 합니다. 손톱에 매니큐어(네일아트) 칠하는 꿈 자신의 손톱에 매니큐어를 칠하는 꿈은 자신의 현재 상태에 만족하지 않는다는 뜻으로 애정문제, 또는 현실에서 인정 받지 못하는 것으로 인해 정신 적으로 힘들어 하는 상태일때를 나타내는 꿈이라 고 합니다. 손톱이 깨끗한 꿈 꿈에서 손톱은 자신의 현재 상태를 의미합니 다. 꿈에서 손톱이 청결하고 깨끗하다면 자신의 일 이나 건강이 좋은 쪽으로 해석됩니다. 반대로 손톱 이 더럽거나 지저분하다면 안 좋게 해석 할 수 있다 고 합니다. 빠진 손톱이 새로 자라는 꿈 이 꿈은 그 동안 해결되지 않던 문제가 잘 해결 되고 새로운 기회나 희망이 생길것을 나타내는 꿈 이라고 합니다. 손톱을 예쁘게 다듬는 꿈 엊그제 꿈에서 꾼 꿈 속에서 손톱을 예쁘게 다 듬고 있습니다. 이 꿈은 그동안 남에게 말못하고 있 던 근심걱정이 사라지고 기쁜일이 기다리고 있는 있 다는 뜻입니다. 손톱을 예쁘게 다듬는 꿈은 오랫동 안 마음 졸이던 일이 잘 해결되어 기분이 좋아질것 을 의미한는 길몽이라고 합니다. 손톱 물어뜯는 꿈

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이 꿈은 신체에 부상이나 불안, 괴로움을 뜻하 는 꿈으로 꿈해몽을 하게 됩니다. 손톱에 피가 나는 꿈 이 꿈은 가정의 불화나 , 집안에 우환이 생기고 피해를 입을 수 있다는 암시로 꿈해몽을 하게 된다 고 합니다. 손톱이 자라서 뾰족해지게 되는 꿈 이런 꿈을 꿨다면 이 꿈은 경제적으로 이익이 생 길수 있다고 합니다. 손톱 빠지는 꿈 최근에 꾼 꿈 속에서 손톱이 빠집니다. 손톱이 빠지는 꿈은 가족들에게 안 좋은 일이 생기거나 재 물의 손실, 배신, 건강의 문제가 생길 수 있음을 암 시하는 꿈으로 해몽을 하게 됩니다.이 꿈은 구설수 에 오르게 되거나 믿었던 동업자나 진구에게 배신 을 당하게될 수 있음도 암시하고 있습니다 손톱이 빠지는 꿈은 갑작스러운 이별 통보를 받게 되거나 하는 일들이 잘 풀리지 않게 되는등 안 좋은 꿈으 로 풀이됩니다. 예쁘게 꾸며진 손톱 보는 꿈 이 꿈은 예쁜 손톱만끔 행복한 결혼생활을 하 게 되는 것으로 풀이되고 만사형통의 운수로 꿈해 몽을 하게 됩니다. 다른 사람에게 자신의 손톱을 뽑는 꿈 이 꿈은 지인에게 배신을 당할수 있는 꿈입니다. 새끼손가락 손톱이 빠지는 손톱꿈 이 꿈은 사랑하는 사람과 헤어지는 꿈입니다. 엄지손가락 손톱이 빠지는 꿈 이 꿈은 하는일에 경쟁자에게 지는 꿈입니다. 자신의 손톱이 더러워 보이는 꿈 이 꿈은 하는일이 어려운 상황에 처하는 손톱 꿈 입니다. 앓던 손톱이 빠지고 새 손톱이 나는 꿈 이 꿈은 막혔던 일이 순조롭게 술술 풀리는 꿈 입니다 . 손톱에 상처가 나는 꿈 지난밤 꿈 속에 손톱에서 상처가 나는 꿈을 꾸 었습니다. 이 꿈은 집안에 근심거리나 질병과 같은

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우환이 발생하게 되거나 전혀 생각지도 못했던 사 고와 같은 험한 일을 겪게 될 수 있음을 암시하는 꿈이라고 합니다. 까맣게 때가 낀 손톱을 보는 꿈 최근에 꾼 꿈 속에서 까맣게 때가 낀 손톱을 보 는 꿈을 꿉니다. 이 꿈은 내가 행동을 했던 잘못으 로 인해 매우 어려운 상황에 직면하게 될 것을 암시 하는 꿈으로 꿈해몽을 하게 됩니다. 손톱이 줄어드는 꿈 엊그제 꿈 속에서 손톱이 줄어드는 꿈을 꾸었 습니다. 이 꿈은 흉몽입니다. 가족이나 친지들에게 우환이 발생하거나 시끄러운 일이 생기게 되고 이 로 인해서 재물이나 이권의 손실 또는 사기나 배반, 유혹 등 궃은 일을 겪을 수 있음을 암시하는 꿈이 라고 합니다. 손톱 상하는 꿈 꿈에 손톱이 상합니다. 이 꿈은 주변에 가까운 사람에게서 듣지 말았어야 할 나쁜 소식을 듣게 될 수 있음을 암시하는 꿈입니다. 손톱에 봉숭아 잎을 물들이는 꿈 지난밤 꿈 속에 손톱에 봉숭아 잎을 물들이고 있습니다. 이 꿈은 어떤 손가락에 물을 들리는지에 따라서 다른 의미가 있습니다. 엄지에 물들이면 부 모님이나 본인의 성공이나 행운을 의미합니다. 검 지에 물들이면 어머님의 명예, 합격 등을 의미하며, 중지에 물들이면 재물, 투기, 학문, 창작 등을 의미 합니다. 약지에 물들이면 형제들의 보호, 예술, 의 술을 의미합니다. 새끼손가락에 물들이면 자식, 연 인, 계약, 사랑 등에 변화가 생길 수 있음을 의미한 다고 합니다. 손톱에 피가 나는 꿈 엊그제 꾼 꿈에서 손톱에 피가 납니다. 이 꿈은 큰 부상을 당하거나 구설수에 올라 고생하게 된다 는 의미로 손톱 빠지는 꿈과 비슷하게 풀이됩니다. 손톱이 다 닳아 없어진 꿈 꿈에 본 손톱은 흉측합니다. 그도 그럴 것이 손 톱이 다 닳아 없어져 버리기 때문입니다. 이 꿈은 가 산이 탕진되어 어려움에 처하게 될 징조로 해석을 하게 됩니다. 손톱 부러지는 꿈 꿈에 본 손톱이 부러집니다. 현실에서도 손톱이

부러지면 무척이나 아픕니다. 이 꿈은 다른 사람에 게 사기를 당해 피해를 입게 되거나 사회적으로 소 외되게 될 운수가 있음을 암시합니다. 손톱이 부러 지거나 깎아지는 꿈은 이 꿈은 손해 보는 일이 생기 거나 속임수에 걸려 걱정이나 고민거리가 생길 수 있게 됨을 의미한다고 합니다. 손톱 잘리는 꿈 이 꿈은 지금 진행하고 있는 일들이 난관에 부 딪혀 금전적으로 또는 정신적으로 손해가 발생하 게 될 것을 암시하는 꿈으로 이로 인해 가족관계나 연인관계가 악화될 수 있다고 합니다. 다른 사람에게 자신의 손톱을 뽑는 꿈 이 꿈은 지인에게 배신을 당할수 있는 꿈입니다. 엄지손가락 손톱이 빠지는 꿈 이 꿈은 하는일에 경쟁자에게 지는 꿈입니다. 자신의 손톱이 더러워 보이는 꿈 이 꿈은 하는일이 어려운 상황에 처하는 손톱 꿈 입니다. 손톱이 자라 뾰족 해지는 꿈 이 꿈은 경제적으로 이익이 상승하게 됨을 의미 합니다. 손톱깎는 꿈 이 꿈은 힘들게 하던 근심 걱정과 골치 아픈 일 들이 순조롭게 해결 되고 자신이 계획 하고 추진 중 인 일들이 잘될수 있음을 의미 합니다. 때가 끼고 까만 손톱 보는 꿈 이 꿈은 자신의 잘못으로 인해 어려운 상황이 될수 있음을 의미 합니다. 지금까지 손톱꿈에 관해 알아봤습니다. 손톱깎 는 꿈 손톱빠지는꿈 손톱정리 꿈 손톱깎아주는꿈 손톱 잘리는 꿈 손톱정리하는꿈 봉숭아 물들이는 꿈 발톱깎는꿈 손톱자라는꿈 손톱다듬는꿈 등에 관해 알아봤습니다. 꿈해몽은 어떻게 행동하느냐에 따라 결과가 판 이하게 달라집니다. 흉몽을 꾸었더라도 열심히 노 력하면 그 결과는 사뭇 좋아집니다. 반대로 길몽을 꾸었다고 기분만 좋아라 하고 아무런 노력을 기울 이지 않는다면 아무런 결과도 가져올 수 없습니다.

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May 3, 2019

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... 5. 참가비: $60(장소임대, 교재비, 수료증 포함/30 세 미만 차세대 교민은 무료) 6. 강사: 이원배(시인, 수필가) 7. 특전: 과정 수료자는 캐나다 한국문인협회 및 캐 나다 재능 시낭송협회 회원 자격을 부여하고 한국 문예지 등단 추천. 한카문학상 응모 시 가산 점 부 여. 8. 문의 및 연락처: (604) 435-7913. http://cafe.daum.net/KWA-CANADA 참조

[홍보]8학년-12학년 무료 과외지도 모자익에서 영주권자 학생들을 대상으로 영어, 수 학, 과학,사회등 여러 과목을 무료로 과외지도 합니 다. 일시:5월 1일-6월 26일 매주 수요일 4시부터-6시까지 장소: 모자익 5575 Boundary RD, Vancouver 자격: 영주권자 학생 등록문의: 604 292 3908 미셸 박 mpark@mosaicbc.org Michelle Park, Settlement Worker Newcomers & Community Building Settlement & integration 2055 Rosser Ave Burnaby V5C 0H1 T 604 292 3908 www.mosaicbc.org

[세미나]행복한 커플 내편 만들기 프로젝트 5월 7일 : 부부 관계 성장을 방해하는 "미해결 과 제" 찾아내기 5월 14일 : 커플의 삶, 내 인생의 의미 시간과 대상 : 오전 10시 30분-12시 30분, 누구나 참가비용 : 매회 $10 장소 : #12-15300 105th, Surrey (써리 한남마트 옆) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수) 후원: 한인신협

[홍보]써리지역- 수잔나 라인댄스 신규 오픈 봄학기 5월 1일 수요일 시작 * 초 급 : 수요일 오전 10시30 – 12시 ( 70분 수업/ 20분 동영상 촬영 ) 월 4회기준 /월20달러 * 중 급 : 수요일 오후 12시 10분 – 1시 50 분 월4회 기준/ 월25달러 (매회 신곡 집중수업 80분수업/ 20분 동영상 촬 영) * 초급, 중급 2크래스 중복 수업시 (10시 30분 ~ 1 시 50분) 월 30달러 (15달러 할인) * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 / 무 료 방문 환영합니다 * 장소 # 206 - 14727 108AVE SURREY (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실수 있습니다 1층에서 206호 (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 문열고 2층으로 오시면 됩니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[홍보]올인라인댄스 신규회원 모집 시니어초보자 대환영 목적: 1,한국 춤사위로 멋과 흥을 쉽게 대중화 시킵니다. 2,몸의 균형을 잡아줍니다. 3,체력향상으로 건강을 회복합니다.

4,정서적 풍요로움으로 자신감과 행복감이 증가 됩 니다. 5,소중한 만남의 장소가 됩니다. 6,공연으로 다문화적 교류가 활성화 되며 보람있는 삶이 됩니다. 지도: 올인라인댄스 시니어를 위하여 한국춤을 쉽고 재미있게 구성 안 무 하였습니다.(쉽게 기억됨) 1,호흡(심호흡,단전호흡)과 언관된 동작. 2,치유찬양춤(몸찬양) 3,타이취 K. 1,2,3,4, 4,한국무용 공연할 작품은 원하는 분만 합니다. 일시:매주 화요일, 목요일,1시30분 부터 3시까지. 장소:Anglican Church, 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3. 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의;김문경 778-991-5996 참조:유투브에서 Moonkyung Kim Korean Dance 크릭

[홍보]"한국춤"으로 심신 건강찾기 목적 1. 한국 고유의 "멋과 흥'으로 우리민족 정서에 맞는 춤사위를 전수하고자 합니다. 2. 몸의 균형을 잡아주며, 정,중,동,의 다양한 춤사 위로 쉽고 재미있게 합니다. 3. 체력 향상으로 건강에 자신감을 가지게 합니다. 4. 정서적 풍요로움 으로 행복감을 증가 시킵니다. 5. 인연의 소중한 만남의 장소가 되게합니다.(남녀 노소, 다 같이) 지도내용 1. 호흡(심호흡,단전호흡)과 연관된 춤사위 기본; 1,2,3. 2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시 매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의: 778-991-5996 (김문경) 참조:유투브에서 'Moonkyungkim Korean Dance'를 크릭.

[홍보]유니세프.BC아동병원을돕는 행복문화마당 삶의여정에서 매주만나 운동과음악 특히 치매및 우울증예방을위한 정보를통하여 건강한생활을 추구하는 모임입니다. 장소:9523 CAMERON ST. BURNABY 도서관 일시:4월27일 (매주)토요일.오후1시-오후3시30분 함께노래 --강샘과 함께하는가요.포크송.팝페라.가 곡. 친교및 광고.건강운동-1.라인댄스2.따라하기쉬 운줌바댄스 유튜부검색창에 "벤쿠버행복마당"을 입력하시면 모임의 다양한 프로그램을 볼수있읍니 다. 전화:604)420-2788

[모임]밀알 토요사랑의교실 안내 2019년 상반기 늘푸른 장년대학 개강 l 일시 및 기간: 4월 18일(목) ~6월 27일(목) l 과목 및 일정: 스마트폰 강좌(수 오전 11시-12시/ 강사 이동호 604-868-0617), 연필데생(수 오전 10 시-12시/강사 아이린 박 604-435-7913), 팝송영

어(목 오후 2시-4시/강사 안젤리나 박 604-6193524), 컴퓨터기초(화 오후 2시-4시/강사 정성환 604-202-7468), 시츄에이션 영어(금 오전 10시-12 시/강사 이원배 604-435-7913), 자서전 쓰기(목 오 전 10시 12시/강사 이원배 604-435-7913), 월별 교양강좌 (매월 마지막 주 화요일 오후 3:00-5:00) l 대상: 연회비($10) 납부자. 연령제한 없음 l 장소: 연필데생–시츄에이션영어(버나비 밴시티 커 뮤니티 룸), 컴퓨터기초ž 팝송영어(버나비 한남슈퍼 인근 아트팩토리), 스마트폰(노스로드 밴시티 커뮤 니티 룸), 자서전쓰기(본조리크리에이션센터), 월별 교양강좌(버나비 하이게이트몰 인근 토미더글라스 도서관) l 문의 및 수강신청: 해당 과목 별 강사 및 전화 604-435-7913 이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페 (http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

6. 문의: ( 604-435-7913 / seongho3353@ daum.net

[홍보]수잔나 라인댄스 신규 모집 * 초 급 : 4월 4일 시작 매주 목요일 오후 3시 25분 - 4시35분 ( 매 회 70 분 수업) (접수중) 월 4 회 수업 / 월 1 5 달러 * 초급 (월요반) 과 중급 (월, 목 ) 접수 마감했습니 다. 성원에 감사드립니다 * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 / 첫 수업 무료방문 환영합니다 * 장소 9887 Cameron Street Burnaby (Stephen 교회) 교회로 들어오셔서 뒷마당 주차해주세요 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[홍보] 한현주 K-POP 방송댄스ㆍDiet댄스 [홍보]밴쿠버 한인 야구리그 팀 BLUs에서 새로운 팀원을 모집합니다 밴쿠버 한인 야구리그 (K-League) 팀 BLUs에서 함 께할 새로운 팀원을 모집합니다! 다양한 야구경험과 다양한 연령층으로 합쳐진 저 희 팀은 야구를 좋아한다면 누구나 환영합니다 J 4월 시즌 시작 전까지 매주 토요일 버나비/코퀴/랭 리 부근에서 연습을 진행하고 시즌 시작 후엔 매주 토요일 시합 전 간단한 연습 후에 훌륭한 경기장에 서 경기를 합니다. 가깝지 않더라도 근처에 사는 팀 원들과 카풀 가능합니다! 관심 있으시다면 부담없이 연습부터 나오셔서 서 로 알아갔으면 좋겠습니다 함께해요~ 연락처 이메일: blunited123@gmail.com 카톡: mso97

[홍보]열린대학 "아름다운 노래교실" (Bel canto 노래교실) * 일시: 2019년 3월6일~6월26일 매주 수요일 오전 10:00~11:45 * 장소: 9887Cameron st. Burnaby ( St. Stephen 교회) * 대상: 노래 잘하기를 원하는 누구나. * 교재: 예술가곡, 가요, 팝송, 성가,...등 * 회비: 무료 입니다. * 전공하신분이 잘 지도해드립니다. * 연락처: 604-790-8291(강사:Sam Lee)

금요일 저녁 직장인반 오픈 2월 15일 금요일 첫 open class(free) 건강과 다이어트 를 원하시는분들을 초대합니다. (인원수가 정해져서 문자나 카톡으로 예약해주셔 요) 6시 30~7시 40분 주소 한남마트몰 미담옆 111D- 4501 Nothroad Burnaby 문의:한현주 778-792-5092, 카톡 친구 hanhyunju73

[홍보]팝송영어 수강생 모집 * 일시 및 기간: 4월 18일~6월 27일/매주 목요일 오후 2시 –4시(10회강좌) * 대상: 영어와 팝송을 함께 배우고 싶은 교민. * 강습 장소: Art Factory(한남마켓 미담 옆/111D-4501 North Rd, Burnaby, BC) * 수강료: 없음(단 늘푸른 장년회 2019년도 연회비 $10 납부자에 한함) * 강사: 안젤리나 박(Joy 노래교실 지도자) * 접수신청: 4월 17일 까지 아래 연락처로 신청하 시기 바랍니다. 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604-435-7913/ 이메일 kessc2013@gmail.com) 또는 강사(전화: 604-619-3524/anvelyap@ gmail.com. 참조: http://cafe.daum.net/KESS

[홍보]2019년 재능 온라인 시 낭송 경연대회 캐나다 예선 응모 1. 참가대상: 시낭송 애호가 및 시낭송가 인증서 취 득을 원하는 초, 중고, 대학생 및 일반인 2. 참가부문: 초등부, 중고등부, 성인부 3. 참가요령: 한국 시 1편(자작시 제외)을 낭송, 휴대 폰 등으로 3분이내촬영 후 참가자 인적사항 (참가 부문, 이름, 연락처, 전화, 주소, 생년월일, 이메일주 소)과 함께 동영상 파일을 이메일(seongho3353@ daum.net) 송부. 자세한 내용은 재능시낭송협회 캐나다지회 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADAmini0A0) 참조 4. 기간: 12차-4.1~5. 31(1,2차 중복참가 가능) 5. 혜택: 한국에서 개최되는 재능시낭송대회 참가 및 캐나다지회 단독 상장 및 부상 수여.

뉴트리션 업무 카필라노몰과 파크로얄몰에 위치한 뉴 트리션하우스에 근무하실 분을 찿습니다. 뉴트리션 분야에 관심이 있으신 분을 환 영합니다.

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문학•생활

May 3, 2019

재정난, 혼자 해결 어렵다면 BI법 조력을 오늘은 전에 약속한 대로 BI법(Bankruptcy and Insolvency Act)에 관련된 질문과 답을 알아보는 Q & A(Question and Answer) 시간을 갖도록 하자. Q : 40세 중반의 직장인이었다. 아파트 임대를 하여 살고 있고 10년 된 소형 자동차를 보유하고 있 다. 작년까지 수입 지출의 균형을 이루며 살았는데 올해 초 실직하였다. 일정한 수입이 없이 임시직 일 을 하며 살기에, 생활비 부족분을 신용카드를 이용 하며 살았다. 3개월 전에 신용한도를 다 사용하였으며, 신용 회사에서 요구하는 최소 납입액도 지불하지 못하 고 있다. 최근, 추심업체(Collection Agency)부터 수시로 빚 독촉 전화가 걸려와 심리적 압박을 받으 며 살고 있다. 불안하여 밤에 잠자기 힘들다. BI법으 로 해결할 수 있는 채무(빚)는 무엇이고 내 빚은 모 두 해결될 것인가? A : 캐나다는 여타 국가보다 노약자에 대한 보 호장치가 잘 되어 있는 나라다. 재정난으로 허덕이 는 이들을 보호하고, 새 출발할 수 있도록 돕는 BI 법은 거의 모든 종류의 채무 문제를 해결해 준다. 신 용카드 빚뿐만 아니라, 미납 세금, 각종 공과금, 숙 소 임대료, 사업장 임대료, 은행 신용 대출금, 집 모 기지, 자동차 관련 대부금, 사채 등이다. 이 법으로 해결할 수 없는 채무는 밀린 양육비, 폭행으로 발생한 치료비, 사기로 입증되어 발생한 채무금, 학업 종료 후 7년이 경과되지 않은 대출 학 자금(OSAP), 형법에 의한 벌금, 교통 범칙금뿐이 다. 단 보유하고 있는 재산으로 발생된 채무 모두

를 처리할 수 없는 경우에 이 법의 적용을 받을 수 있다. 당신이 보유한 카드 빚 관련 채무는 BI법으로 쉽게 해결된다. 그리고 일반 채무는 민법에 적용된 다. 형법 관련 사항이 아니니, 두려워하거나 불안에 떨지 않아도 된다. 이제 BI법의 존재를 알았으니 마 음의 안정과 평화를 찾기 바란다. (현재 그는 BI법의 도움으로 파산, 카드빚을 정리하였고 지금은 마음 의 안정을 되찾아 행복하게 살고 있다.) Q : 가족 3명이 캐나다에 여행 비자로 들어와 5 년간 살고 있다. 한동안 부부가 열심히 일하였기에 조금씩 은행 저축을 하며 살았다. 작년 초 성격차이 로 아내와 별거를 하며 혼자 산다. 그 후 매달 아이 양육비로 300불을 보낸다. 혼자 지내니 외로움으로 술을 마시는 날이 많았 다. 그 여파로 카드 빚, 숙소 임대료가 밀려 독촉을 받는다. 이제는 더 이상 버티기 힘들다. 불법 체류자 도 BI법의 혜택을 받을 수 있나? 이 경우 신분 노출 에 따른 추방 등의 불이익을 받지 않을까 걱정된다.

이민국에 개인 정보를 주지 않는다. 실제 예로 불법체류를 하며 사업을 하던 A씨가 BI법의 도움으로 채무 문제를 해결하였지만 신분과 관련된 불이익을 받지 않고 지금도 이곳 캐나다에 거주하고 있다. 당신의 경우, 밀린 임대료를 지급하 지 않았기에 더 이상 살고 있는 집에 거주하기 어려 우니, 사전에 새로운 거주지를 마련하여야 한다. ( 부부의 재결합을 권고하였고, 지금 신청인은 아내 와 함께 단란한 가정을 이루며 토론토에 살고있다.) Q : 이민 온 후 20여 년간 소규모 개인 사업을 하며 살아왔다. 이제 67세로 은퇴할 나이가 되었다. 최근 사업이 부진하여 사업장 임대료를 정시에 지 불하지 못하여 건물주로부터 경고 문서를 받았고, 복권 판매대금을 내지 못하여 복권 발매기를 회수 하겠다는 통보마저 받은 상태다.

A : 이 법은 신분 상태에 관계없이, 이곳 캐나 다에 거주하는 모든 이에게 적용된다. 카드 빚, 밀 린 임대료도 해결할 수 있다. 캐나다는 사생활 보 호법이 철저히 지켜지는 나라다. Trustee(법정 관 리인)가 이 업무를 총괄하며 Certified Insolvency counselor(재정 상담인)가 상담과 이수과정을 주 관한다.

보유하고 있는 Visa와 Master Card 사용 한도 금액 전부를 사용하였다. 지금은 두 가지 신용카드 모두 사용 정지된 상태이다. 현재 약 $100,000정 도 부채가 있다. 가족이 생각나 죽지도 못하고 하루 하루가 지옥이다. 소유주가 아내 이름으로 되어 있 는 집에서 살고 있는데 이혼하면 그 집을 보존할 수 있나? BI법으로 다 내려놓고 싶은데, 부인이나 가족 에게 나쁜 영향을 미칠 것이 걱정된다. 내 경우, 파 산이 좋은 선택인지, 채무 삭감을 해야 되는 것인 지 알고 싶다.

신청부터 완료 후 해지까지 이 일과 관련된 정 보를 공유하는 이들은 법원, 관련 채권자, Canada Revenue Agency(CRA : 국세청) 뿐이다. 경찰이나

A : 최근 사업 환경이 빠르게 변하고 있다. Convenience Store의 경우, Wal-Mart 등 대기업과 힘 겨운 전쟁을 하고 있다. 정부의 대기업 주말 영업 허

용조치와 점포 확산으로 많은 한인이 어려움을 겪 고 있다. 사업체의 현상 유지가 어렵다면 팔던지, 정 리를 하던지 조속히 결단 내려야 한다. 밀린 사업장 임대료, 임대 계약 기간 불이행에 따라 발생 예견되는 채무, 복권 판매 대금 채무, 카 드 빚 등 걱정하는 채무 전부 BI법으로 해결할 수 있 다. 집 보존 걱정은 하지 않아도 된다. 배우자가 보 증을 서지 않았다면 부부 관계이더라도 배우자에 게 책임이 전가되지 않는다. 또한, 배우자나 가족의 신용에 전혀 영향을 미치지 않는다. 파산, 채무 삭감 의 선택은 본인이 하도록 법에 명시되어 있다. 자신의 처지에 합당하고 유리한 선택을 하려 면 유자격자의 조언을 참고로 하는 것이 좋다. 모 든 여건을 고려할 시, 파산을 하는 것이 비용면으로 $40,000 절감된다. 절차는 신청 후 9개월 소요된 다. (그는 파산 절차를 통해 채무 전액을 탕감 받았 고 지금은 노령 연금 등을 받으며 살던 집에서 여유 롭게 은퇴 생활을 즐기고 있다.) 살다 보면 원치 않는 일과 조우할 수 있다. 그러 나 현실을 인정하고 극복하려는 마음을 품는다면 문제는 해결된다. 재정난, 혼자 해결하기 어렵다면 BI법의 조력을 받자. 비 온 후에 땅이 굳어지고, 비 개인 하늘이 청명하다. 구자수 재활 컬럼 New Life Consulting Solutions Certified Insolvency Counselor jaykoo@live.ca / 416-605-6151 www.newlifeconsultingsolutions.com

‘설마’의 역사 500년(34)-이승만 하야, 제2공화국 출범(하) (지난 호에 이어) 4.19는 이승만이 저지른 과오라기보다는 대통 령을 둘러싸고 있던 측근들의 야욕에서 발단된 사 건이었다. 부통령 장면보다는 국회의장 이기붕이 더 앞장을 서서 이승만 박사에게 아첨을 하였으며 이기붕은 경찰은 물론 깡패조직까지 동원하였다. 하지만 이 대통령은 그러한 사실들을 잘 파악하 지 못하고 있었기에 그는 그 비극을 목도하고 즉시 하야 하였으며, 부상을 당한 학생들의 병원을 찾아 가 병문안까지 한 것을 보면, 악질적 독재자로 매도 하는 것은, 오늘의 역사를 이어 가는 사람들의 또 다른 과도 편벽에서 오는 판단이라고 생각한다. 5. 장면의 부통령직 사퇴 1960년 4월, 장면은 잔여임기를 4개월 남겨 놓 고 사퇴를 했다. 그는 당시 현직 대통령 이승만 박 사가 유고 시에는 대통령 승계 서열 제1위였다. 장 면은 부통령직 사퇴 이유로 1)이승만이 정권을 내 놓더라도 장면이 대통령직을 계승하지 않는다는 보 장을 하여 이승만의 하야를 유도하려는 것이었다. 2)부통령으로서의 도의적인 책임. 3)이승만의 불 행을 이용해서 권력을 잡는다는 것이 싫어서였다. 6. 제2공화국의 출범 1960년 5월, 민의원(하원)과 참의원(상원) 총선 거 후보 등록이 있었는데 이 때에 자유당원들에 대

한 집단적 낙선운동과 선거방해운동이 있었다. 그 러나 제1공화국의 고관이자 부산 정치파동의 주역 으로 규탄을 받던 장택상, 이범석 등은 학생들의 후 보 사퇴요구를 묵살하고 민의원 선거에 출마하여 당선되었다. 7월 29일로 예정된 제5대 총선거에 관심을 보 인 미국은 친미성향이 강한 장면을 선택하였다. 7 월 11일 미국 대통령 아이젠하워는 서울 주재 미국 대사에게 장문의 훈령을 내렸다. 장면을 한국의 지 도자로 선발하는 것이 이상적이며, 이 점을 허정에 게 주지시켜 장면에게 지도자 자리를 수락하게 하 도록 은밀히 요청하라는 주문이었다. 6월 12일, 내각제 개헌안이 통과되면서 국무총 리로 내각 수반이었던 허정을 추대하였다. 그리고 8월 12일, 국회선거를 통해 대통령 윤보선을 선출 하였다. 그러나 민주당 구파이자 한민당 출신이었 던 윤보선은 같은 구파 출신의 김도연을 총리로 지 명하려 하였다. 이 때문에 민주당 신파가 집단 반발 하였고, 자유당은 자유당대로 민주당을 흔들기 위 하여 반대하였다. 1960년 8월18일 2차로 지명한 민주당 신파의 장면이 총리로 당선 됨으로 내각제의 제2공화국이 출범하게 되었다. 4.19혁명은 3.15부정선거의 곪은 부분을 도려내는 것으로 끝났고, 새로운 비전이나

희망을 국민들이나 혁명을 주도한 학생들에게 보여 주지 못했다. 새로운 인적 물갈이를 하지 못하였기 때문에 정 권을 잡은 후에도 종전과 다름없이 신-구파의 정당 싸움이나 계속하였다. 설마 윤보선-장면 정권이 그 렇게 군부의 벼락을 맞을 줄은 꿈에도 생각지 못했 던 것이다. 구태의연한 제2공화국은 곧 5.16군사혁 명을 거사케 한 빌미가 되었던 것이다. 대한민국 제2공화국 제2공화국은 1960년 6월 15일부터 1961년 5월 16일까지 불과 11개월간 존속했던 대한민국 의 두 번째 공화 헌정체제이다. 제2공화국 체제는 1960년 4•19 혁명으로 제1공화국이 붕괴된 후, 허 정 과도정부를 거쳐 6•15 개헌에 의해 설립된 대한 민국 역사상 유일한 의원내각제 기반의 헌정체제이 다. 대통령은 윤보선, 국무총리는 장면 이었다. 하지만 구태의연한 붕당정치의 성격을 벗어나 지 못하여 국민들의 눈총을 받아 오다가 불과 11개 월 만에 5.16 군사혁명에 의하여 제2공화국의 막 을 내렸다. 이화장(梨花莊) 대한민국 정부 수립의 초석인 이승만 전 대통령 이 기거했던 이화장은 현재 이 전 대통령의 기념관

으로 재탄생 되었다. 이화장은 이승만 대통령 기념 관과 사적관, 조각당과 생활관으로 구성돼 있으며, 조각당은 이 전 대통령이 대한민국 최초의 내각을 구상 및 발표한 곳이다. 이승만 대통령은 4.19학생혁명으로 하야를 한 이후 잠시 이 사저에 머물다가 미국 하와이로 망명 길을 떠났고, 하와이 호놀룰루 병원에서 세상을 떠 났다. 박정희 대통령이 대한민국 건국 대통령으로 서의 예를 갖추어 동자동 현충원 국립묘지에 영안 을 모셨다. 이화장은 서울특별시 종로구 이화동 1번지에 위치한 건축물로 서울특별시 기념물 제6호로 지정 되어 있다. 이 집은 해방 후 귀국한 이승만이 안정 된 거처를 마련하지 못해 불편한 생활을 하는 것을 알게 된 권영일 등 33명이 돈을 모아 1947년 이 집 을 사서 기증했는데 이때부터 이화장이라 불렀다. 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

May 3, 2019

스포츠

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FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

.. .

<자료=http://www.fifa.com/>

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김스 가드닝 813-1914 그린 가드닝 서비스 583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 551-1626 국중금 조경 808-3177 나비가든 813-1248 뉴그린 가드닝 341-2286 로하스 조경 240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 552-4839 정원공사 469-2830 원 정원공사 816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 862-6708 YK정원 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 603-2341 에비씨 가드닝 603-2341 에이스 조경 771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 299-0010 오프라 랜드 스케이핑 688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 780-8258 조경공사 518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 644-0443 진주 조경공사 375-5069

참 조경 778-868-5768 크라운 조경 837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 468-0693 Y K 종합조경(주) 518-5623

123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715

삼성페인트 삼화페인트 성문 페인트 우주페인트 유니프로페인트 칠칠칠박사 페밀리페인팅

778-689-2586 778-836-8783 604-868-7704 604-812-6924 604-833-8177 604-761-8204 778-998-0611

페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 588-3613 아토즈 컴퓨터 437-8771 알텍 컴퓨터 939-1238 에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464

페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

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학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933

CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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604-336-5005 604-432-7209 778-338-4383 604-366-3464 604-939-5533

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변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

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한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 778-355-1028 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255

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778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

장정원 공인회계사무소 정광근 성기헌 회계사무소

438-7959 544-5188

갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회 꿈이 있는 교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894

나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690