679 by Korean Real Estate Weekly

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PAUL CHOI, MA 최병하 법률공증사 315-9940 Lougheed Hwy, Burnaby BC V3J 1N3

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Vol. 11, No. 679

Fri May

10 2019

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Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Restaurant FOR SALE

INVESTMENT ACREAGE

D L SO SURREY $5,690,000

Cloverdale, $1,200,000

Vancouver, $108,000

"비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $360,000

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

"투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

MEAT SHOP

FLORIST FOR SALE

Gas Station – Business only

Langley $329,000

LANGLEY $146,000

Glover Road/216 Street 코너에 위치한 편의점이 있는 허스키 가스 스테이션. 2,676 SF. 좋은 장비들로 1998년에 지어짐, 2개의 아일랜드 가스바와 4개의 Gilbarco 디스펜서 & 8개의 호스, 모든 탱크는 이중 벽과 파이버 글라스, 저장 탱크는 누설 센서. 자세한 사항은 Sonya에게 연락바랍니다.

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

HOUSE ON ACREAGE

RESTAURANT FOR SALE

D L SO Langley, $2,590,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

CLOTHING STORE

D L SO Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

FOR LEASE

GARAGE RENO COMPANY FOR SALE

D L SO Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Vancouver $149,000

FOR LEASE - Retail

D L SO

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

FOR LEASE

Langley City

Langley City 1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

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Langley $379,000

Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

HOUSE ON 5 ACRES

D L SO

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

D L SO

White Rock $208,800

Langley City

D L SO Restaurant For Sale

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

CONDO DEVELOPMENT SITE

Japanese Restaurant

D L O S 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

No. 8 across Canada

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

May 10, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Inside this Issue

기준 Canada 2월&5일Real Estate

2014 광역 밴쿠버 시장 CAD 새 트렌드 형성중… 07 Vancouver 111.404 98.477 프레이저 밸리 ‘인기 주택’ 가격대는… Q1F Q2F Q3F 어제 08 109.900 93.900 BC주, 평방피트당 집값 ON보다 ‘비싸’ 일주일 전 89.400 10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 한달 전 106.500 94.000 고급 자동차시장 ‘돈 세탁’ 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 1년 전 126.827 124.100 13 ‘집 장만’을 위한 돈 절약 방법들… 14 커뮤니티 잔디 급수 제한 10월까지 / 마약류 ‘대리 운반’ 위험성 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 34-35 비즈니스 시세 - 전월비 전년비

2015말

2016말

Korean Real72,936 Estate 93,940 Weekly84,915 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

537,414 569,800 574,300 Publisher David 4.4% 6.0% Park 0.8% david@budongsanvan.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim editor@budongsanvan.com 12.6% 22.0% 2.0%

의류 & 신발

식품

-1.2%

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1.0%

Reporter Rachel Park

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2.3% 11.5% 2.1% Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3J 2R5 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 -3.1% 1.4% 1.1% e-mail : info@budongsanvan.com

6.1%

0.1%

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

22 30

2.7%

가재도구

1.4%

전월비 전년비 가솔린 전월비 전년비

Community & Info

전월비 전년비

5.5%

43,100 5.04~ 5.65

3.4% BC주 부동산을 ‘한 눈에’ 32-33 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

0.4%

Aggregate 단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$457,600 $284,300 $249,300

-5.35 -4.46 -2.82

$670,900 $489,600 $466,200

-1.16 -0.22 1.14

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

-10.31 -5.99 -5.89

$375,000 $424,100 $296,600

5.72 5.38 8.08

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$960,500 $517,300 $418,000

단독주택 타운홈 아파트

$275,900 $220,900 $160,200

$301,900 $211,400 $170,800

Greater Toronto 연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $444,500 타운홈 $268,200 아파트 $297,900

4.7%

5,016,322

$873,100 $577,700 $522,300

7.2Bil 전년대비 물가

실업률 37,242,571

7.54 10.44 7.78

단독주택 타운홈 아파트

0.51 4.14 7.17

리테일 세일즈

실업률

인구치

-1.83 -5.27 -5.46

-4.26 -4.61 -11.05

-4.21 -4.52 -5.09

인구치

1.9%

서비스

CREA Residential Market

연간변동률(%)

$1,441,000 $783,600 $656,900

-17.4%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값) Calgary

단독주택 타운홈 아파트

-0.3%

전월비 전년비

연간변동률(%)

$1,237,700 -7.80 $665,100 -5.48 $645,800 -5.24

Greater Vancouver

0.8%

0.0%

5.9%

1.9%

상품

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

교육& 레저 전월비 전년비 2.0%

에너지

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

0.5%

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly 33,625 42,000and Business Weekly

4.79 4.86 5.05 5.15 5.24

전월비 전년비 전월비 전년비 조앤리의 부동산 토크토크 평소보다 슬로우한 봄마켓 바이어에게 유리 0.4% 2.2% 1.1% -3.5% 홍미숙 칼럼 가방 하나에 모든 것을

전월비 전년비

2016말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in -0.2% the articles and colums 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

6.6%

주거비

Features &교통Columns

NEWS

2015말

3.8%

SPECIAL

design@budongsanvan.com -1.5% 4.6% 1.4%

2014

2.85 2.85 3.00 3.14 3.14

전월비 전년비

Graphic Designer Jane Chung28,700 27,054 28,300

단독주택

Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

Marketing Manager Sarah Kim

합계

2015

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.11, No.679 | Friday, May 10 2019

MLS

May 10, 2019

5.8 %

1.4 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

700

900

1100 1300 1500

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

May 10, 2019

광역 밴쿠버 시장

새 트렌드 형성중… “꾸준한 매물 증가 이유…공급확대 아닌 수요 감소” 4월 매물 1만 4000채…거래량 전년비 29%나 줄어 “수요 감소와 공급 증가” 광역 밴쿠버 주택시장 의 새로운 시장 흐름으로 자리를 잡은 듯하다. 광역 밴쿠버 부동산협회는 최근 월간 분석 보 고서를 통해 수요 감소로 시장에 공급되는 주택 매

물량이 꾸준하게 늘어나고 있다고 평가했다. 월간 거래 실적은 1829채를 기록(4월), 전년대비 29.1% 줄었다. 작년 이맘때 거래량은 2579채였다. 한 달 전 거래량 1727채와 비교하면 5.9%가 늘어 봄시

장의 흐름을 타고 있는 것으로 평가된다. 지난 10년 동안 4월 거래량과 비교할 때 지난달 실적은 무려 43.1%나 적은 수준이다. 애슐리 스미스 광역 밴쿠버 부동산협회 회장은 “정부 정책이 여전히 주택 거래 활동을 방해하고 있 다. 연방 정부의 모기지 스트레스 테스트는 바이어 들의 구매력을 거의 20% 정도나 꺾었다. 이것은 시 장에 진입하려는 사람들의 입장에서는 자금을 확 보하는 데 고초를 겪게 만든다”면서 “정부 정책을 통해 주택 활동을 억누르는 것은 주택 거래를 줄일 뿐만 아니라 동시에 일자리 시장과 경제 성장, 잠재 된 수요 창출에게 해를 끼친다”고 밝혔다. 지난 한 달 동안 접수된 신규 매물량은 5742채 를 기록했다. 단독주택과 타운홈, 아파트와 콘도 등 을 모두 아우르는 실적이다. 이는 지난해 이맘때 신 규 매물 5820채와 비교할 때 1.3% 정도 줄어든 것. 그렇지만 한 달 전 4949채보다는 16% 정도 늘 었다. 이로써 전체 매물 리스트는 1만 4357채를 기 록하고 있다. 지난해 이맘때 9822채와 비교하면 무 려 46.2%가 늘었다. 한 달 전 1만 2774채보다도 12.4% 늘어난 수준.

스미스 회장은 “우리 시장에는 오늘날 우리가 2014년 10월 이후 봐왔던 것보다 훨씬 많은 매물 이 있다. 이 같은 흐름은 공급이 늘어났기 보다는 수요가 줄었기 때문이다”면서 “매월 시장으로 나오 는 신규 리스팅 매물량은 장기적인 평균 수준을 보 이고 있다. 즉 매물이 늘어나는 이유는 거래 활동이 줄어들었기 때문이다”고 분석했다. 전반적 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은 12.7%를 기록했다. 주거 형태로 보면, 단독주택은 9.4%, 타운홈은 15.4%, 아파트는 15.3% 등이다. 일반적으로 이 비율이 12%를 밑돌면 가격 하락 부 담이 생긴다. 반면 20%를 넘는다면 가격 상승움 직임이 예상된다. MLS를 기준으로 종합 벤치마크 값은 모든 주거 형태를 아울러 100만 8400달러로 나타났다. 전년 대비 8.5% 줄었다. 한 달 전과 비교할 때도 0.3% 감소한 수준이다. 단독주택 거래량은 586채를 기 록했다. 지난해 이맘때보다 27.4% 감소했다. 벤치 마크 값은 142만 5200달러로 나타났다. 작년 이 맘때 대비 11.1% 감소했다. 한 달 전보다도 0.8% 줄었다. 아파트 거래량은 885채를 기록, 지난해 이맘때 1308채와 비 교하면 32.3% 감소했 다. 벤치마크 값은 65만 6900달러를 기록했다. 한 달 전보다 6.9% 감 소한 수준이다. 타운홈 거래량은 358채를 기 록, 전년대비 22.8% 감 소했다. 벤치마크 값은 78만 3300달러를 기 록, 지난해 이맘때보다 7.5% 줄었다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of October 1, 2018 4,330,206

Canada

37,242,571

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Dec 2018 to Jan 2019

% Change, Jan 2018 to Jan 2019

Alberta

0.0%

1.2%

> Edmonton

0.1%

1.2%

> Calgary

0.0%

1.0%

Canada

0.1%

1.4%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

Dec 2018

Jan 2019

Alberta

5.9%

7.1%

Canada

5.2%

6.2%

앨버타 주 경제 Economic and energy price assumptions 2017-18 Actual

2018-19 9 Month Actual

2018-19 Budget

2018-19 3rd Quarter

WTI Oil Price (US$ / Barrel)

53.69

65.40

59.00

62.00

Light Heavy Differential (US$ / Barrel)

14.40

26.98

22.40

23.50

Natural Gas

1.82

1.15

2.00

1.30

78.0

76.5

80.0

76.2

2017

2018 Forecast

Economic Growth (% change in Real GDP)

4.4

2.4

1.6

Employment (% change)

1.0

1.9

1.3

Unemployment Rate (%)

7.8

6.6

6.4

Fiscal Year

(Alberta Reference Price CDN$/GJ)

Exchange Rate (US cents / Cdn$)

Calendar Year

Source: Alberta Treasury Board and Finance; * - estimate

2019 Forecast

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

May 10, 2019

프레이저 밸리 ‘인기 주택’ 가격대는… “40만~70만 타운홈 등 홈바이어 끌어들여” 애버츠퍼드 타운홈 거래 전월비 60% 급등해 단독, 타운홈, 아파트 판매대기 시간 한 달쯤 “일반 장세보다 둔한 흐름이 여전히 프레이저 밸 리로 바이어들을 끌어들이고 있다.” 최근 한 달 실 적을 놓고 협회 측이 내놓은 평가다. 게다가 월 거 래량도 지난해 수준보다 못하지만 한 달 전보다는 늘어났다. 이 보고서에 따르면 프레이저 밸리에서 한 달 동 안(4월) 거래된 주택은 1383채를 기록, 전월대비 13.3% 늘었다. 지난해 이맘때 거래량 1708채와 비교하면 아직 19% 정도 적은 수준이다. 올해 4월 거래된 1383채 가운데 타운홈이 379채, 아파트가 374채를 기록했다. 즉 다세대 주택 거래량이 489 유닛을 기록한 단독주택 세일즈를 앞서, 기존 흐름 을 그대로 유지했다. 데어린 저민 회장은 “소비자들은 지난 2018년 1 월 이전 갖췄던 구매력을 보유하지는 못할 것이다. 하지만 주택을 소유하려는 열망은 여전히 시장에

있다. 우리도 이 같은 희망이 MLS 데이터에 반영된 것을 보고 있다”고 설명했다. 그는 또 “100만 달러를 밑도는 단독주택과 40 만~70만 달러 범위 타운홈은 여전히 프레이저 밸 리로 구매자들을 끌어들이고 있다. 애버츠퍼드의 타운홈 세일즈는 지난 3월과 비교할 때 거의 60% 나 늘었고 지난해 4월 거래량과 비슷한 수준을 보 인다”고 설명했다. 지난 4월말을 기준, 프레이저 밸리 전체 매물 은 7870채로 나타났다. 지난 3월 인벤토리와 비교 할 때 12.3% 늘어난 수준이다. 1년 전과 비교하면 38.9%나 증가한 것. 이 가운데 협회 측에 새롭게 등록된 신규 매물은 한 달 동안 3391채를 기록했 다. 한 달 전 2872채와 비교하면 18.1% 늘었다. 그 렇지만 지난해 이맘때와 비교할 때는 1.1% 줄어든 수준이다. 데어린 저민 회장은 “둔하지만 안정된 시장이 이 곳 집장만 여건에 긍정적 영향을 주고 있다. 프레이 저 밸리의 전형적 주택 가격은 지난해 5, 6% 정도 줄었다. 또 지난 3개월 동안 벤치마크 값은 제자리 걸음을 했고 약간 반등했다”고 설명했다. 현재 프레이저 밸리 지역 매물이 시장에 머무는 시간은 아파트의 경우에는 37일, 타운홈은 31일로 나타났다. 단독주택의 경우에는 평균 시장에 37일 정도 머무는 것으로 나타났다. 각 주거 형태 별 벤치 마크 값을 보면, 먼저 단

독주택은 96만 4600달러를 기록했다. 한 달 전과 비교할 때는 0.2% 늘었지만 지난해 이맘때보다는 4.8% 줄어든 수준이다. 타운홈 가격은 52만 1800 달러를 기록했다. 한 달 전보다는 0.9% 늘었다. 그

렇지만 지난해 이맘때 집값보다는 5.1% 줄었다. 아 파트 가격은 42만 700달러를 기록, 한 달 전보다 0.6% 올랐다. 그렇지만 지난해 이맘때와 비교할 때 는 6% 정도 감소한 것으로 나타났다.

신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 Alberta 소재 gas station, car wash $1,800,000 (Asset Sale) Shell brand, 현주인 13년 소유 년 매출 3.5 백만불, 년 수입 275 천불 (2018년 9월말 기준). 개스 매출 225 만 리터. 그로서리 90만불. 성업중인 주유소로 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 금년도 매출이 작년도 대비 51 만불 증가하였음. 부부가 같이 운영할 경우 년 수입 30만불 예상. 개스탱크 8년전 교체 (반영구), Chip & Pin 펌프 시스템 (3년전 교체)

SOLD 포크무디 콘도 $526,000 폴리곤 사가 지은 콘도 방2개, 화장실 2개, 전철역 인접, 공원인접

(1) 버나비 브랜트 우드 지역 (A) Akimbo 콘도 : 2022년 여름 완공 예정 - 1 bed : $500,000 초반 부터 - 2 bed : $700,000 초반 부터 - 2 bed + den : $700,000 중반 부터 (B) Gilmore Place : 2024년 여름 완공 예정 - 1bed : $540,000 부터 - Jr. 2bed : $ 680,000 부터 - 2bed :+ den : $940,000 부터

SOLD 브랜트우드 1배드 콘도 $550,000

랭리 타운홈 $589,000

코퀴틀람 웨스트 하우스 $1,200,000

roof 가든이 있는 1배드 길모어역 인접 쇼핑인접

1년된 타운홈 방3개 + Flex 1425 sq.ft 학교, 쇼핑상가 인접

땅 9,800 sq.ft, 건물 2,300sq.ft 깨끗히 리노베이션된 하우스 학교, 공 원인접, 로히드 전철역 인접

신규 콘도, 타운홈 분양안내 (2) Metro Town 지역 Maywood 콘도 : 2022년 가을 완공 예정 -1 bed : $553,900 부터 -Jr. 2 bed : $689,900 부터 -2 bed : $799,900 부터 - 2 bed + den : $939,900 부터

(3) 코퀴틀람 지역 (A) The Oaks : 버퀴틀람 전철역 인접

3월중 분양 예정 - 1 bed : $399,900 부터 - 2bed : $524,900 부터

George Town : 3월중 분양 예정 - studio : $249,900 부터 - Jr. 1 bed : $299,900 부터 - 2 bed : $499,900 부터

(5) 랭리 지역

(B) Aalto 타운홈 : 센터몰 인접 - 3 bed : $869,900 부터 - 4bed : $989,900 부터

(A) Polygon Union Park 콘도 2 bed : $429,900 부터

(4) 쎈트럴 써리 (킹조지 하이웨이) 지역

(B) Lift 타운 홈 : 2020년 11월 완공 예정 - 3 bed : $609,900 부터 -4 bed : $649,900 부터

604.209.9856

May 10, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

이민 3 0 년 년의 의 실경험으로

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040

무 장 됨

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내)

롭슨 한식당(푸드 코트)

디저트 전문 카페 (코퀴틀람)

코인 라운더리(현 오너 13년)

$118,000

$129,000

$150,000

롭슨 퍼블릭 마켓 푸드 코트에 위치한 한식당 매매, 다운 타운 롭슨 거리에 위치한 푸드 코트 . 렌트비 $2,300 +GST . 풀 커머셜 키친등 모든 시설 완비. 현재 운영하고 있는 오너분만의 음식 레서피 전수 가능( 3만불 추가) . 바쁜 롭슨 다운타운에서 부담되지 않는 렌트비로 여러분의 메뉴를 펼쳐보세요.

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

$129,000 18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 주 7일 오픈: 오전 5 시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능.

브런치 식당(아포츠 포드)

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)

웨스트 밴쿠버 일식

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째

최근 매매한 식당,카페 ·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

· 메이플리지 일식집 $50,000 $259,000

$195,000 총 매출액에 디저트 80프로 . 커피 음료 20프로. 990 스퀘어피트. 좌석 30석. 리스 4년+ 5년 옵션. 렌트 : $4,409+GST. 인테리어와 장비 손볼것 없음.

상가 유닛 매매 ,고층 콘도 (데이 케어 세입자)

여자 혼자 운영하기에 딱좋은 사업. 현재 여자분 혼자서 주 5 일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 근무. (현 쇼핑몰에 2014년 개장된 한국 브랜드 화장품점)

샌드위치 카페(현 오너23년째)주 5일

Dewdney Trunk Rd

$138,000 이런 딜의 일식집 흔치 않습니다. 늦기전에 연락 주세요. 일 평균 매출 $1,700.월요일 휴무. 좌석 60석. 풀 키친. 리커 라이센스, 1550 스퀘어피트. 렌트비 $4,390 +GST. 리스 4년반. 현재 오너 2007년부터 현재까지 운영중.(12년째).

한식당. 고기(BBQ)전문점. 코퀴틀람.

$175,000 네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd

· 써리 일식집 $129,000 152 St

·핏 메도우 일식집 $ 85,000 Lougheed Hwy

$1,3M

·버나비 샌드위치 $69,000

$289,000

1,221 sq.ft. 탄탄하게 잘 운영되고 있는 데이케어 세입자. 내년 4월까지(2020년 4월) 월세 sq.ft당 $36. 2020년 5월~ 2022년 4 월까지. sq.ft당 $38. 2022년 5월~2023년 4월까지. sq.ft당 $39 모든 관리비와 건물세 등등 세입자가 부담 고층 콘도 1층 코너에 위치

버나비 대단위 오피스 단지내, 현 부부께서 23년째 운영중, 영업: 토,일 휴무,공휴일 휴무, 년말 2주 휴무. 오전 7시반 오후 3시반 ( 월-금) . 렌트(모두 포함) $5,695.45 +GST, 1,753 sq.ft , 리스 4년반. 부부께서 종업원 두명과 주 5일 운영하시며 년 10만불 이상의 순수익

꽃집 (현 오너7년째)

리치 몬드 꽃집

$58,000

$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 훌륭한 커머셜 풀 키친과 설비. 워킹 쿨러. 워킹 냉동고등 , 렌트비 $11,000+GST.

오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000

손 세차장 (트라이 시티)

유명 쇼핑몰 체인 편의점

Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

$99,000 핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

놀밴 작은 투고 스시

$175,000 $289,000

$129,000 25년째 같은 자리의 리치몬드 꽃집 . 주변의 고급 호텔들이 메인 고객. 종업원 3분과 오너분 부부께서 운영중 높은 매출과 높은 수익. 리스 3년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 순수익 10만이상.

4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득. 2017년 순수익 $13만불, 2018년 순수익 14만불. 리스 4년+5년 옵션. 영업:9AM to 6PM.일요일 휴무. 직원6명- 8명 로테이션.

일식집(푸드 코트, 쇼핑 센터내)

최고의 일식집

유명 쇼핑몰 최고의 로케이션, 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 리스 4년반 +5년 옵션. 렌트 $ 3,469 +GST .새로 레노베이션 마침,새 포스 시스템과 주변 기기들,새 가구들. 2017년 매출 $435,000 + 로또 $258,000. 지난 9년동안 매년 매출 상승,매출이 떨어진적이 한번도 없음.

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000

코퀴틀람 한식

108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000 $129,000 ICBC 직원들과 버스 승객들,관광객들로 확고하게 자리 잡은 작은 스시집. 전기세, 건물세,관리비,물세 모두 포함 $3,257+GST. 일요일 휴무 , 주중 10시-8시. 토요일 12시- 8시. 매년 12월말에 3 주 휴무합니다. 닥트가 필요없는 튀김기. 좌석 13석+ 8석 파티오. 부부께서 주방 풀타임 직원과 운영.년 순수익 10만불정도.

바틀 데포(건물+대지 포함)

Schoolhouse St

$199,000 버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치, 1,467 sf , Rent : $4,995+gst (건물세 ,관리비 포함). 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2017년 매출: $500,557(주 5 일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

일식집( 고층 콘도 숲단지 )

·리치몬드 일식집 $349,000

$99,000 화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트. 현 오너 12년째 , 렌트 $4,428 +GST. 부부가 운영하기에 최고의 일식집. 부부께서 파트 타임 3명과 같이 운영중. 부부 순수익 $7,000 (월)(아내분은 주 3 일(총 9시간만)근무)

$285,000 → $255,000 75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

전철역내 바쁜 편의점

UBC 캠퍼스내 쥬스와 샌드위치 체인점

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000

$2,550,000 한아름에서 차로 정확히 45분거리. 바틀 데포 + 건물 + 상업용 대지( 주소가 3개로 분리된 대지) (3 LOT) 주소가 각각 다른 3 개의 단독 건물을 지을수가 있음. 물량 450만개 (순수 병만 취급, 다른 물품 아예 취급 안함(전자.페인트.박스 등등 취급 안함).경비 뺀 부부 년 순수익 $ 232,800 (본인의 건물에서 운영하기에 가능한 순수익)

랭리 유명 쇼핑몰, 패스트 후드 체인점

Glen Dr

$99,000 뉴 웨스트민스터 고층 콘도 숲단지, 전철역 맞은편 일식집. 1,025 sq.ft. 주류 면허. 렌트: $3,840.78 +GST. 일요일 휴무. 주변에 10개 이상의 고층 콘도, 전철역 맞은편. 4개의 고층 콘도가 바로 앞에 올해 완공 예정. Ventless(닥트가 필요없는) 후드 설치되어 있어 핫 푸드 가능

밴쿠버 섬 그로서리

$129,000

$99,000

700 sq.ft. 킹 에드워드 전철역 승강기장에 위치. 유동 인구 매우 많음. 렌트비(전기세 포함) $1,900+GST. 오픈 오전 7 시-오후7시. 일요일 휴무, 가격만 높고 마진률 적은 도난많은 담배 취급 안함. 부부 월수익 최저 5천 -최고 7천불.

JUGO JUICE. 900 sq.ft. Open: 9 am to 8 pm. 오너 한분이 파트 타임 4명(UBC 학생들)과 2011년부터 운영. 오너분 근무 시간: 9 am to 2 pm. 오너 한분의 년소득 $32,000. 부부일경우 $42,000

바틀 데포

코인 라운더리(써리)

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

·리치몬드 스시 $358,000 Moncton St

$265,000 윌로우 부룩 쇼핑몰 푸드 코트내 유명 체인점, 리스 4년, 부부께서 2명의 풀타임과 4명의 파트 타임과 운영, 작년 순수익 13만4천 (매출 $573,433)

$129,000 싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7 시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.

$799,000 3 Star Bottle Depot. 물량 500만개(픽업 없음). 광역 밴쿠버. 자체 구역 라이센스.

$47,500 1,300 sq.ft . 렌트비 $2,166+GST (관리비, 건물세 포함) 리스 3.5년+5년. 스타벅스가 메인 세입자로 있는 스트릿 몰. 워셔 12개. 드라이어 16개.

·리치몬드 샌드위치 $128,000 Confidential

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뉴스

May 10, 2019

BC주, 평방피트당 집값 ON보다 ‘비싸’ 콘도 아파트 최신 건물일수록 ‘주택 가치’ 커 단독주택 사이즈는 온타리오가 전국 ‘최고’ 전국 주택 가치를 한눈에 비교할 수 있는 새로 운 수치가 통계청을 통해 발표됐다. 바로 평방피트 당 중간 감정가격(Median Assessment Value Per Square Foot). 전국 최대 도시인 온타리오보다도 BC주가 더 높은 것으로 분석됐다. 또 최신 건물일 수록 단독주택은 사이즈가 컸고 콘도 아파트는 집

값이 더 비쌌다. 이 보고서에 따르면 BC주 평방피트당 감정 가격 중간 값은 317달러로 나타났다. 주도인 온타리오 의 205달러와 비교할 때 55%나 높은 수준이다. 노 바 스코샤의 113달러와 비교한다면 거의 세 배나 된다. 콘도와 아파트의 경우에는 BC주에서 547달 러를 보인 가운데 온타리 오가 375달러를 기록했 다. BC주와 온타리오, 노 바 스코샤에 위치한 광역 도시만 볼 때도 감정 가격 차이는 명확하다. 먼저 밴쿠버(Vancouver CMA)의 경우 모 든 주거 형태가 전국에서 가장 높은 수준을 보이고 있다. 반단독주택을 먼 저 보면, 중간 감정가격 이 평방 피트당 무려 675 달러에 이른다. 토론토 (Toronto CMA)의 337 달러보다 거의 두 배이

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

안도현

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주택, 상가건물, 비지니스, Franchise 투자 상담 환영

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Award Winning Realtor 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 Royal Pacific 삼성 증권 근무 BA, MBA

Royal Paciﬁc Realty

일식당 $449,000 ^다운타운 오피스, 레지덴셜 밀집지역 ^아주 좋은 위치, 현 오너 2007년 셋업, ^1100 Sf, 월 렌트 $7,180 ( 모두포함) ^일매상 평균 $1,800 / Demo조항 없음

일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

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뉴스

May 10, 2019

고급 자동차시장 ‘돈 세탁’ 수출 통해 PST 세금 환급도 받아 돈 봉투 구매, 차명 거래자 이용 돈세탁은 카지노에서만 이뤄진 게 아니었다. BC 주 정부는 두 번째 저먼 리포트(German Reports) 를 통해 BC주 고급 자동차 시장에 주목했다. 이번 정부 보고서에 따르면 BC 고급 자동차 시 장은 범죄를 통해 발생한 돈의 세탁 작업에 이용됐 다. 이 보고서는 전임 RCMP였던 피터 저먼 씨를 통 해 검토된 고급자동차와 경마 시장을 통한 ‘돈 세탁’ 분석 과정에서 드러났다. 검토 결과, BC주 자동차 딜러들은 특정 사람들 이 돈 가방을 가져오거나 해외 자금을 개별 계좌들 로 송금한 후 자동차를 구입했다고 보고했다. 범죄 경력이 있는 이들은 일부 중고 고급 자동차 딜러십 에서 주된 역할을 한 것으로 알려져 있다. 덧붙여 차명 구매자를 포함하는 복잡한 고급 자동차 수출 전략도 드러났다. 밴쿠버는 북미 지역 고급 차량의 중심지가 되고 있고 특히 고급 중고차 수출의 본거 지가 되고 있다. 게다가 새 보고서는 자동차 셀러와 수출업자 사 이 자동차 거래를 돕는 차명 구매자로 알려진 특정 인들을 밝혔고 PST 환급 사용량의 극적 인 증가 현상도 확인했다. 이는 BC주에 서 구매된 차량이 해외로 팔릴 경우에 해 당된다. 예를 들어 2014년 이전까지 연 간 100대 미만 정도가 PST 환급을 받았 다. 그렇지만 2016년의 경우에는 PST 리 베이트는 3674대에 이른다. 2013년 이 후 거의 8500만 달러의 PST 환급 금액 이 정부에 의해 자동차 수출업자에게 지 불됐다. 그렇지만 바이어와 셀러에 대한

환급금액의 행선지와 소스, 이들 특정인과 단체에 의한 어떤 형태의 세금 보고는 알려져 있지 않은 것. 데이비드 이비 법무장관은 “이번 보고서는 BC 주 돈 세탁이 카지노 수준을 넘어섰다는 점을 확인 해준다”면서 “고급 자동차 시장에서는 대규모 현금 구매 재정 보고서가 없다. 국제적 은행의 송금에 대 한 감독과 확실한 단속도 없는 것. 이들 모두가 밴쿠 버에서 일어나는 방식이다”고 설명했다. BC주 정부 는 저먼 리포트에 포함된 돈 세탁 작업이 고급 자동 차 시장에만 국한돼 있지 않다고 밝혔다. BC부동산 시장을 통한 돈 세탁 검토 결과물도 곧 발표될 예정. 피터 저먼 씨는 “밴쿠버는 조직 범죄 활동이 원 하는 장소라는 국제적 명성을 가지고 있다”면서 “우 리가 이번에 실시한 검토 작업은 고급 자동차 시장 을 통해 어떻게 BC주에서 돈 세탁이 이뤄지는지를 드러낸 것이다. 더 이상 방치할 수 없는 문제들이기 대문에 이 보고서가 돈 세탁 현실에 대한 창문 역할 을 하기를 기대한다”고 덧붙였다.

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더 주어질 수 있다. 여기에 65세 이상, 영구 장애인, 참전용사 등이라면 추가 275달러 혜택이 주어진다. 캐나다 모기지 주택공사의 생애 첫 주택 구매자 인센티브도 있다. 연간 소득 12만 달러 미만을 대상 으로 5%를 다운페이먼트 하고 신규 건축물의 경우 에는 10% 에쿼티를 공유할 수 있다. 기존 주택이라 면 5% 에쿼티를 모기지 주택공사와 공유할 수 있 다. 홈바이어는 향후 또는 재판매할 때 인센티브를 되갚을 수 있다. 홈 바이어 플랜을 이용할 수도 있다. 자격 요건 을 갖춘 경우 은퇴자금(RRSP)에서 최대 3만 5000 불씩(커플은 7만 불까지) 인출, 다운페이먼트로 사 용할 수 있다. 이혼했거나, 생애 첫 구매자가 아닌 경우, RRSP를 되갚은 경우에도 다시 이 제도를 이 용할 수도 있다. GST/HST 신규 주택 리베이트를 이용할 수도 있 다. 신규 주택 바이어들은 만약 구매 금액이 35만 달러 이하라면 5% GST 리베이트를 지원할 수 있 다. 최대 6300달러이거나 GST 금액의 36%에 해 당된다. 부동산 가치가 35만~45만 달러라면 비례 적으로 적용된다. 그렇지만 45만불 이상인 경우에 는 해당되지 않는다. 생애 첫 주택 구매자의 세금 혜택(HBTC)도 있

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잔디 급수 제한 10월까지

May 10, 2019

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잔디 ‘물 주기’ 제한 시기가 돌아왔다. 여름철마 다 메트로 밴쿠버 지역 물 사용량이 50% 가량 늘 어나기 때문이다. 메트로 밴쿠버 위원회에 따르면 잔디 물주기는 여름철이 가까워질수록 물 사용량 50% 인상의 가 장 큰 요인이라는 것. 이에 따라 5월 1일부터 오는

10월 15일까지 ‘잔디 물 주기’가 제한된다. 1단계에 서는 주소지를 기준, 짝수는 수요일과 목요일 새벽 4시~오전 9시. 홀수 주소지는 목요일과 일요일 새 벽 4시~오전 9시 등이다. 비주거용도 여기에 해당 된다. 예를 들어 1단계에서 짝수 주소지는 월요일 새벽 1시~오전 6시, 목요일 새벽 4시~오전 9시이 다. 홀수 주소지는 화요일 새벽 1시~ 오전 6시, 금요일 새벽 4시~오전 9시 등이다. 잔디 물 주기에서 자유롭기 위해 서는 빗물을 받아서 사용하면 된다. 여기에는 재활용된 물도 포함된다. 한편 잔디 급수 제한 정책은 모 두 4단계로 구성된다. 자세한 사항 은 메트로 밴쿠버 위원회의 웹사이 트(metrovancouver.org)에서 확인 할 수 있다.

마약류 ‘대리 운반’ 위험성 총영사관, 실제 사례로 경고 캐나다 마리화나 합법화가 다양한 측면에서 한 국 사회에 우려를 초래하고 있다. 총영사관은 최근 한국으로 귀국할 때 ‘대리 운 반’ 위험성을 경고하고 나섰다. 영사관에 따르면 밴 쿠버에 거주하는 재외동포 L씨는 금년 4월 중순에 한국 방문 계획이 있어 용돈벌이를 하고자 4월 초, 인터넷포털의 한 유학생 카페에 ‘한국으로 물건 배 달해 드림’이라는 내용의 글을 게시했다. 게시글을

본 의뢰인들로부터 몇 가지 물건이 자신의 집으로 도착 했는데, 그 중 인편으로 보내 온 한 물건은 내 용물이 티백(Tea bag)이라고 했으나 L씨는 티백 안 에 차(茶)가 아닌 대마초가 가득 들어있는 것을 우 연히 발견한 것. 총영사관은 이 같은 사례의 위험성을 지적하 고 나섰다. 즉 캐나다는 비록 여가용 대마제품 사 용이 합법화되었으나, 한국은 마약류관리법에 따

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라 대마제품의 국내 반입은 물론 유통, 사용 등이 엄격하게 금지되고 있기 때문 이다. 게다가 캐나다 국외로 대마제품을 갖고 나가는 행위는 캐나다법으로도 처 벌된다. 무허가 캐나다 국경 반입•반출 은 최고 징역 14년이라는 것. 다른 사람 의 물건을 한국으로 대신 운반하는 행위(이하 ‘대리 반입’)는 위의 사례와 같은 대마초 뿐 만 아니라 필 로폰, 펜타닐 등과 같은 불법 마약류를 자신도 모르 게 국내로 반입하는 중범죄로 이어질 수 있다. 한국 의 관세청에 따르면 마약류가 아니라 하더라도 세

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금 회피 목적의 물품 대리반입 행위는 대리반입을 부탁한 사람과 부탁 받은 사람 모두 처벌 대상이다. 따라서 밴쿠버 총영사관은 “재외동포 여러분은 대 리반입 행위를 가볍게 생각하지 마시고 각별히 주 의하여 주시기 바란다”고 밝혔다.

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뉴스

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들끓던 콘도 열기 식었나… 광역토론토 콘도시장 분양건수 급격 감소 승승장구하던 토론토 지역의 콘도미니엄 시장 이 주춤하는 모습이다. 시장 조사기관 어바네이션 에 따르면 올해 1분기 분양 건수가 10년 만에 최저 치를 기록했다. 지난 수년간 하늘 높은 줄 모르고 치 솟던 분양가도 다소 힘을 잃은 모습이다. 광역토론토의 올해 1분기 콘도 신규 프로젝트 는 8건의 1,829 유닛 뿐이었다. 지난해 같은 기간 의 4,053 유닛이나 2017년의 6,293 유닛에 비해 큰폭으로 줄어들었다. 현재 기록적인 7만1,378 유 닛이 건축 중에 있지만 이중 90%는 지난해까지 분 양된 건이다. 올해 1분기 평균 분양가는 평방피트당 779달러 로 작년 4분기의 766달러보다 1.7% 올랐다. 작년 동기에 비하면 10% 상승한 것이지만 개발업자들 이 분양가 책정에 보다 신중해졌다. 콘도 공급이 빡 빡한 다운타운에서의 평균 분양가는 13% 상승하 여 평방피트당 1,279 달러를 기록했다. 전체에서 분 양되지 않은 유닛의 평균가격은 평방피트당 998달 러로 작년 1분기에 비해 9%나 높았다.

어바네이션은 “개발업자들이 분양가격에 신중 해졌다. 여러 개발 프로젝트가 취소된 것을 잘 인지 하고 있으며, 땅값과 개발비용이 계속 뛰고 있는 상 황에서 시장이 가격을 지지해 줄 것인지 확신이 있 어야 한다”고 설명했다. 또 다른 요인으로는 투자자의 피로감을 지적했 다. 역대 콘도 분양자의 절반 정도는 투자 목적이 었고, 지난 3년간은 60~65 %로 높아졌었다. 어바 네이션은 “분양가가 너무 높으면 이들은 구입하지 않을 것이다. 실제로 너무 적극적으로 출현했던 프 로젝트가 기대만큼의 성과를 거두지 못한 예들이 있다. 반면 충분히 경쟁력있는 분양가를 제시한 프 로젝트는 빨리 분양을 마치기도 했다”고 언급했다. 지난 2016~2018년 사이에 콘도 분양가는 50% 이상 올랐다. 어바네이션은 “상대적으로 넓 은 타운하우스나 반단독 같은 주택의 가격 상승폭 이 낮았던 것도 영향을 미쳤다”며 “앞으로 콘도 구 매자들은 장기적인 전략으로 접근하는 것이 바람 직하다”고 조언했다.

“남의 집 뒷마당 별채에서 살아보는건 어떨까요?” 남의 집 뒷마당에 지어진 별채를 구입할 용의 가 있나? 이는 최근 토론토시에서 화두가 되고 있 는 말이다. 주택 공급이 부족하다 보니 최근 뒷마당에 독 립 건물로 세워진 코치하우스(coach house)에 대 한 관심도 높아지는 실정이다. 이를 반영하듯 하이팍 인근의 한 집주인은 자신 의 별채를 ‘modern coach house’라는 이름으로 매

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물리스트(MLS)에 197만 달러로 내놓았다. 이 주택의 거래를 맡은 중개인은 “토론토에서 일반적인 형태는 아니나 점점 관심을 보이는 사람 들이 늘고 있다. 코치하우스에 대한 개념을 혼동하 는 경우도 있고, 어떤 사람은 재미있어 하거나 ‘별 채가 거리 쪽에 있으면 더 좋을 텐데’ 하기도 한다” 고 말했다. 토론토시 도시계획 부서에 따르면 이 별채는 기

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술적으로 분리된 대지에 건축돼 있어 엄밀하게는 코치하우스가 아니었다. 비록 주택의 뒷마당에 있 지만 이례적인 경우였다. 오래된 주택의 대지가 분 할돼 있으면서 그곳에 들어선 경우라 토지 관련 별 도 승인이 필요하지 않았다. 인근의 인디언 그로브에 있는 한 주택은 뒷마 당에 호화롭게 꾸민 별채 ‘century coach house’를

무려 368만 달러에 매물로 내놓았다. 같은 부지에 4베드룸 고급주택을 별도로 꾸며 고가에 매도하려 는 것. 폭포 분수와 정원 테라스가 내려다보이는 전 망 좋은 곳이라고 내세운다. 한편, 토론토시의회는 주택부족 현상을 해소하 기 위해 지난해 여름 뒷마당을 이용한 레인웨이 스 ⇨p.17으로 계속

칼럼

May 10, 2019

주거공간의 이해,침실(1) 최근 식당(Dining)과 부엌(Kitchen), 그리고 거 실(Living Room)에 대하여 알아보았다. 이번에는 침실(Bed Room)에 대하여 살펴보도록 하겠다. ▨ 침실(Bed Room) 침실(寢室)은 말 그대로 수면을 취하기 위한 방, 영어로는 침대가 있는 방이다. 한국 재래식 주 택에서의 실 구분과는 다르게 근래의 한국은 서양 의 거실문화의 영향으로 한국에서도 침실보다 거 실을 더 넓게 만든다. 이곳 캐나다는 서양문화가 깔 려있는 사회이기 때문에 당연히 그렇다. 보통 침실 중 가장 넓은 침실을 가장의 침실로 사용하는 안방 (Master Bedroom)으로 사용하며, 자녀들을 위한 침실은 공부방을 겸하는 경우가 대부분이다. 주거공간에서 제일 신중하게 살펴보아야 할 공 간이 바로 침실이다. 현대인들은 크고 작은 스트레 스에 시달리며 살아간다. 직장에서 학교에서 그리 고 외부 공간에서 받는 스트레스를 진정시키고 새 로운 에너지를 충전할 수 있는 유일한 곳, 그 곳이 바 로 침실인 것이다.

보았을 터이니 이번에는 풍수상식을 동원하여 침실 을 파헤쳐 보고자 한다. 수맥이 없어야 하는 것은 당연하고 그 다음 풍 수와 관련된 상식으로 보자면 침실의 방향, 침대의 방향, 그리고 침실의 색깔이 중요한 요소가 될 수 있다. 누구나 아는 풍수상식이며, 주거 환경공학적 인 이론에 따르자면 침실은 아침 햇살이 충만하게 들어오는 곳의 위치가 침실의 위치로 이상적이다. 그렇다면, 침대의 위치는? 이상적인 것은 방의 중앙쪽에 위치하는 것이 가장 좋다. 풍수적으로는 벽에 횡으로 붙여 놓는 것은 좋지 않게 본다. 창문 과 나란하게 붙여 놓던가, 아니면 방의 길이가 긴 쪽 으로 놓는 것이 괜찮다. 요즘은 공조시설이 잘되어 있기 때문에 예전의 풍수에서 흉하다고 하는 북쪽 으로 머리를 두면 안 된다거나, 머리를 창으로 놓으 면 안 된다는 것은 옛말이 되었다. 오히려 머리는 차 갑게, 발은 따뜻하게 할 수 있는 방향이 좋다.

시간적으로 충분히 자고 일어났음에도 불구하 고 몸이 개운하지 않고 찌뿌듯하면 그것은 밑 빠진 독에 물 붓기요, 펑크 난 타이어에 바람 넣기나 다름 없다. 필자가 항상 강조하는 수맥이 바로 이 맥락에 서 필요한 것이다.

또한 생활 속에서 나온 습관에 따라 남편이 침 대 안쪽, 바꾸어 말하면 방문에서 먼 쪽으로 아내는 바깥쪽으로 자리를 정하는 것이 안정감을 준다. 침 실은 일단 깨끗하게 정리정돈이 되어 있는 것이 좋 은 기운을 순환시키기 위해 필요하고, 침대는 각이 진 형태보다는 곡선이 있는 침대가 금전운이 좋다 고 하며, 침실에 거울이 있을 때는 누웠을 때나 일어 날 때 바로 거울이 보이는 것은 피해야 한다.

수면을 취하는 동안 몸에서는 신진대사가 일어 나고 생체 에너지를 충분하게 충전해야 하는데, 그 렇지 못하다면 정상적인 생활이 불가능하게 되는 것이다. 필자의 수맥 전문지식은 그동안 많이 듣고

그렇지 않으면 기운을 빼앗긴다고 하는데, 이것 은 몸이 병약하거나 아파서 기운이 없을 때 거울 속 의 자신의 모습을 보거나 헛것을 본 듯하여 놀라 비 명횡사하는 것을 막고자 하여 나온 말이다.

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⇨p.16에서 계속 위트(laneway suite)를 허용하는 조례를 통과 시켰다. 레인웨이 하우징은 보통 뒷마당 쪽이 도로에 연결되는 경우 임대 목적이나 가족들 의 별도 공간을 위해 소규모로 건축하는 것이 다. 종종 가라지를 개조해 임대 아파트를 꾸미

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기도 한다. 현재 레인웨이 스위트는 토론토시와 이스 트 욕 지역에만 허가되고 있으나 타 지역으로 확대될 예정이다. 시는 규제를 좀더 완화해 레 인웨이 없는 추가 스위트 허용도 검토하고 있으 며, 올 4분기에 자세한 내용이 나온다.

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뉴스

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May 10, 2019

"분양 콘도 건설계획 취소해도 어쩔 수 없다" 콘도 건축계획 취소와 관련한 소송에서 법원이 개발업자의 손을 들어줬다. 온타리오 고등법원은 지난 30일 사전분양 콘 도 개발회사자의 사업 취소는 법에 어긋나지 않는

다고 판결했다. 계약서에 개발회사의 사업 취소 관련 재량권이 명시된 만큼 하자가 없다는 것이다. 번(Vaughan)시의 메트로폴리탄 지하철역 인

근에 건설될 예정이던 리버티(Liberty)사의 코스모 스 콘도 취소와 관련해 분양받은 사람들이 보상을 요구하는 집단소송을 냈지만 법원이 기각한 것이다. 광역토론토는 콘도 가격이 치솟으면서 2017년

이후 약 20개의 건축 프로젝트가 취소돼 구입자들 이 큰 손해를 보고 있다. 그러나 법원은 현행법상 제 재할 조항이 없다며 건축업자의 손을 들어주면서 법 개정의 필요성이 강하게 제기되고 있다.

캐나다 10달러 지폐 '2018 올해의 지폐' 선정 캐나다의 10달러 지폐가 국제은행권협회 (IBNS)가 선정한 '2018 올해의 지폐'에 뽑혔다. 이 지폐는 캐나다의 흑인 여성 인권운동가 비올라 데스몬드 여사를 새긴 신권으로, 캐나 다 중앙은행인 캐나다은행이 전 국민을 대상으 로 지폐 인물 공모를 통해 선정해 지난해 11월 발권했다. 이 지폐는 스위스, 노르웨이, 러시아, 솔로몬

제도 등 다른 국가 지폐와 최종 경합을 벌인 끝에 최우수 지폐에 선정됐다. 이 지폐는 통상적인 디자인과는 달리 세로 모양으로 제작됐으며, 생전 데스몬드 여사 거주 지인 노바스코샤주 핼리팩스시의 북부 지역 지 도와 위니펙 소재 캐나다인권박물관을 새겨 도 안됐다. 데스몬드 여사는 32세이던 지난 1946년 11

월 8일 노바스코샤주 뉴글래스고의 한 극장에서 백인 전용 좌석에 앉았다 가 이석을 요구하는 경찰에 맞서 이를 거부, 구금되면서 흑인 차별에 저항하 는 인권 운동을 편 인물로 기록됐다. 지난해 세계에서 새로 발행된 신 권은 총 150여 종으로, 협회는 이 중 10%를 골라 심사를 벌였다.

아시아 문화유산의 달, '2019 한국 문화주간' 개최 오타와대사관 11일(토)~17일(금) 주캐나다대사관(대사 신맹호)과 한국문화원( 원장 김용섭)은 3.1 운동 및 임시정부 수립 100주 년과 5월 아시아 문화유산의 달을 맞아 오는 11일( 토)~17일(금) 오타와에서 '2019 한국 문화주간'을 대대적으로 개최한다. 한국의 문화와 콘텐츠를 일주일 동안 집중적으

로 조명하는 행사로 첫날 오후 7시 메리디안극장 (Meridian Theatres at Centrepointe)에서는 6인 조 남성 K-Pop 그룹 ‘스누퍼’ 콘서트를 펼친다. 이어 서울신문 주관 세계적 K-Pop 축제인 ‘KPop Cover Dance Festival’ 예선전이 진행되며, 국 내 전역의 10여개 댄스팀이 참여해 열정적인 무대 를 선보인다. 또한 한국만화영상진흥원과 공동으로 한국의

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웹툰을 오타와코믹콘(Ottawa ComicCon 2019) 에 출품하여 북미 시장 진출의 기반을 마련한다. 문 화원 전시실에서는 6월 7일(금)까지 웹툰의 역사와 현재를 대중에게 소개하는 전시회가 병행된다. 14일(화) 오타와 Cineplex Lansdowne 극장에 서는 한국영화 ‘말모이’ 상영회를 연다. 엄유나 감독 이 직접 참석해 영화 제작에 대한 관객들의 궁금증 을 해소한다.

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15일(수) 한국 유니버설발레단의 ‘심청극’ 상영, 16~17일 세계김치연구소 초대 소장 역임 박완수 박사 초청 ‘김치와 발효음식’ 워크숍, 17일 한국문 화체험 레이스 등으로 캐나다인에게 한국의 흥과 미를 알린다. 자세한 내용은 홈페이지(canada.korean-culture.org) 참조. 문의: 613-233-8008 / canada@ korea.kr

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Langley 4615 232 ST $3.200,000

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Surrey Fraser Height Single House $848,800 → Sold Price $931,000

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Vancouver East Condo $556,000 •509 4028 KNIGHT STREET •R2069130 •건평 : 961 sq.ft •2Bed/ 2Bath

CONDO 전매 (Yorkson Downs) $574,000 plus GST(5%) •A314 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 9월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

Langley Willoughby Single House $1,088,000

CONDO 전매(Yorkson Downs) $451,000 plus GST(5%)

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$1,490,000 일 식당 / 노스 벤

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$129,000

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한국뉴스

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대도시 ‘빈 집’ 사태 남의 일 아냐 한국의 수도 서울에도 빈 집이 거의 10만 호가 되는 것으로 나타났다. 수도권의 값 비싼 주택 가격 을 고려할 때 정비 계획이 필요한 것으로 지적된다. 서울연구원은 최근 마을 재생을 위한 서울시 빈 집 실태 관리 방안 보고서를 내놓았다. 이 보고서에 따르면 서울 빈집은 총 9.5만호로 뉴타운•재개발

해제지역 중심으로 발생했다. 구체적으로 최근 서 울에서는 해제지역을 중심으로 빈집이 발생하면서 빈집 관리에 대한 필요성이 높아지고 있다. 2016년 통계청 주택총조사 자료에 따르면, 서울의 빈집은 약 9.5만 호로 전체 주택의 3.3%를 차지하고 있다. 서울에서 빈집이 발생하는 원인은 지방 중소도

시나 일본, 영국 등 외국 주요 도시와 다소 차이가 있다. 일반적으로 빈집이 고령화나 주택의 파손, 원 도심 공동화 등에 의해 발생하는 것에 비해, 서울의 빈집은 뉴타운•재개발 구역 해제로 대별되는 정책 적 요인에 기인한다. 지금까지 서울의 빈집은 정비사업 추진과정에 서 나타나는 일시적인 빈집이 대다수로, 철거 후 아 파트 단지가 들어서면서 빈집 문제는 자연스럽게 해 결될 수 있었다. 그러나 뉴타운•재개발 출구전략에 따라 빈집 이 발생하는 시점에 정비사업구역 해제 절차를 밟 게 되면서 빈집 발생이 확대•장기화되기 시작하였 다. 이 과정에서 공가가 폐가화되고 커뮤니티 해체 는 가속화되었으며, 마을의 주거환경이 지속적으 로 악화될 우려가 있다는 것. 이에 따라 2018년 시행 ‘빈집 특례법’에 따라 빈 집 실태조사•정보시스템 구축 중이다. 2018년 2

월 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’(이하 빈집 특례법)이 시행되면서 저층주거지 재생을 둘 러싼 정책 여건이 변화하고 있다. 빈집 특례법은 ‘빈 집’에 대한 정의, 빈집정비계획의 수립•시행, 빈집 정비사업의 시행 등에 대한 내용을 포함하고 있다. 지난해 3월 서울시는 빈집 특례법에서 시•도 조례 로 위임된 사항과 사업 추진을 위해 필요한 사항을 규정하고, 빈집 및 소규모주택 정비사업을 활성화 하기 위한 조례(안)을 입법예고하였다. 빈집 특례법에서는 빈집을 ‘시장•구청장이 거 주 또는 사용여부를 확인한 날로부터 1년 이상 거 주•사용하지 않는 주택’으로 정의하고 있다. 특례 법에 따라 빈집실태조사와 빈집정보시스템 구축 관련 업무는 조사전문기관(한국국토정보공사(이 하 LX공사), SH공사, 한국감정원 등)에서 수행하고 있으며, 빈집 현황조사 및 자료 관리, 빈집정비계획 수립 지원 등의 업무를 담당한다.

“울릉도에도 하늘길 열린다” 화산섬의 특징이 그대로 담겨 있는 울릉도. 앞 으로는 하늘길이 열려 관광객들의 이동이 훨씬 수 월해질 전망이다. 국토교통부는 섬지역 소형공항 건설사업의 시금석이 될 “울릉공항 건설사업” 총사 업비가 5월 1일 최종 확보됨에 따라 2025년 개항을 목표로 5월 3일 사업을 발주요청한다고 밝혔다. 울 릉공항은 50인승 이하 소형항공기가 취항하는 공 항으로 총사업비 6,633억 원이 투입되며 1,200m 급 활주로와 여객터미널 등이 건설된다. 그간, 울릉공항 건설사업은 2013년 예비타당 성조사를 완료하고 2015년 기본계획 고시를 거쳐 2016년 설계시공 일괄입찰방식으로 발주되었으나 울릉도의 특수성 등으로 공사비 증가가 예상됨에 따라 업체들이 입찰을 포기하여 유찰된 바 있다. 이에, 국토교통부에서는 2017년 기본설계를 진 행하면서 지질조사 및 수심측량을 실시하고, 그 결 과 사업부지 주위 양질의 암석 부족과 해상 매립구 간 수심 증가 등으로 사업비의 대폭 증가가 예상됨 에 따라, 전문가 자문 등을 거쳐 암석 조달방법 변 경, 활주로 방향 일부 조정 등 절감방안을 마련하여 기재부에 총사업비 협의를 요청하였고 기재부에서 “사업계획 적정성 재검토”를 시행하여 최종적으로 6,633억 원의 총사업비가 확정되었다. 또한, 포항-울릉 항로 신설을 위해 군 등 관계기

관과 실무전담반 회의를 지속 실시(18년 2월~12 월)하여 협의점을 도출하였고 지난 4월초 공역위원 회에서 항로 신설이 최종 의결되었다. 한편, 국토교통부는 연륙교 건설이 불가능하고 먼 바닷길 이용이 불가피한 도서지역을 육지와 보 다 더 안전하고 편리하게 연결하기 위해 2011년｢ 4 차 공항개발 중장기 종합계획｣ 에 도서지역 소형공 항 건설사업을 반영하여 추진해왔다. 도서지역 소형공항 건설은 단순한 교통편의 제 공을 넘어 지역주민들에게는 생활권역을 확대하여 의료, 교육, 복지 등 삶의 질을 제고하고, 국민들에 게는 다양한 여가활동을 제공하는 한편, 국가적으 로는 해양영토 최전방을 수호하는데 일조할 것이 라는 큰 의미가 있어 그 중요성이 날로 재평가되고 있는 실정이다. 국토교통부 김용석 공항항행정책관은 “사업추 진의 선결과제인 총사업비 확보 문제와 항로 신설 문제가 해결됨에 따라 본격적인 사업추진이 가능 하게 되었다”며, “울릉공항이 개항되면 서울∼울릉 소요시간이 7시간에서 1시간 내로 단축됨으로써 지역 주민의 교통서비스 향상은 물론 관광활성화 에도 큰 도움이 될 것으로 기대된다”고 밝혔다. 또한, 대한노인회 울릉군지회도 “울릉도는 육지 를 오가는 험한 바닷길로 인해 오랜 세월 힘들게 살 았는데 드디어 하늘길이 열린다고 하니 감회가 새 롭다“며 사업 본격 추진 을 적극 환영했다. 울릉공항 건설사업 은 이달 초 입찰공고가 시작되고 이후 사업자 선정, 실시설계 등의 과 정을 거쳐 2020년 상반 기 착공될 예정이며, 울 릉도의 지형적 특성 등 을 고려할 때 난도가 높 은 기술이 필요한 공사라 고 판단하여 지난 2007 년 도입한 기술제안입찰 방식을 적용할 계획이다.

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칼럼

May 10, 2019

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평소보다 슬로우한 봄마켓 바이어에게 유리 프레이저밸리 리얼에스테이트보드는 4월동안 MLS를 통하여 1,383개의 프로퍼티 매매를 통과 시켰는데 이는 3월보다 13.3%증가, 작년 1,708개 보다 19% 적은 양이었다. 총 1,383개중에 489개 가 단독주택, 379개가 타운하우스 그리고 374개 가 아파트였다.

되는 양상을 보여주었다.

소비자들의 열기가 작년 1월 이전에는 못미친 다하더라도 집구매를 향한 바이어들의 열망은 여 전하다는 것을 다음과 같은 데이타가 보여주고있는 데 즉, 프레이저 밸리에서 밀리언 미만, 40만불에서 70만불 사이의 집들은 지속적으로 바이어들의 관 심을 끌고있고 한 예로 아바츠포드의 타운하우스 매매가 3월에 비해 60%나 증가하여 작년 4월의 매매와 같은 양이 팔렸다.

타운하우스는 $521,800으로 한달전보다 0.9% 올랐고 작년 4월보다 5.1% 떨어졌다. 콘도 는 $420,700 으로 3월보다 0.6% 올랐고 작년 4월 보다 6% 하락하였다.

프레이저 밸리에서 콘도가 팔리는데 걸리는 시 간은 37일, 타운하우스는 31일, 단독주택은 37일 이 걸렸다. 단독주택의 평균가격은 $964,600으로 3월보다 0.2% 올랐고 작년보다 4.8% 떨어졌다.

써리(화이트 락 지역 제외) <단독주택> 4월 한달 간 North, Central, Cloverdale 그리 고South Surrey를 포함한, 그러나 Whte Rock 을 제외한 Surrey 전체 지역에서 233개의 단독 주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 289 개보다 19.4% 감소하였고 지난 달 3월 220개 보다는 5.9% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,062,600으로 2019년 같은 달 $1,117,500보 다 4.9% 감소하였고 지난3월 $1,065,400 보다 0.3% 감소하였다.

4월 말까지 프레이저 밸리에서 7,870개의 리스 팅이 액티브하였는데 이는3월보다 12.3% 증가, 작 년 같은달에 비해서는 38.9% 증가한 양이었다. 4 월간 총 3,391개의 새 리스팅을 접수하였는데 이 는 3월 2,872개보다 18.1% 증가, 작년 4월보다는 1.1% 감소한 양이었다. 다소 느리고 안정된 이런 양상은 이지역에 집구 매를 하려는 바이어들에게 긍정적 영향을 주고 있 으며 집가격이 일년간 5에서 6% 떨어졌다. 지난 3 개월간의 집가격은 안정권을 유지하거나 살짝 회복

<타운하우스> 4월 동안 221개의 타운하우스가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 255개보다 13.3%의 감

소율을 보였으며 한달 전 190개보다 16.3% 증 가하였다. 벤치마크 평균가격은 $567,800으로 전 년도 4월 $599,200보다 5.2% 낮았고 올해 3월 $563,300보다는 0.8% 높은 수치를 보여주었다. <콘도> 콘도는 4월간 176개가 매매됨으로 2018년 같 은 달 251개보다 매매량이 29.9% 감소하였으 며 올해 3월 168개보다 4.8% 증가하였다. 벤치 마크 평균가격은 $438,200으로 전년도 같은 달 $466,100보다 6.0% 감소, 지난 3월 $430,900 보다 0.2% 감소하였다. 랭리 <단독주택> 4월 한달 간 Langley에서 86개의 단독주택 이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 94개보다 8.5% 감소하였고 한달 전 65개보다 32.3% 증 가하였다 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 396 개로 작년 312개보다 26.9% 증가하였고 한달 전 358개보다 10.6% 증가하였다. 벤치마크 평균가격 은 $985,900으로 2018년 같은 달 $1,047,300보 다 5.9% 감소하였고 지난3월 $986,700 보다는 0.1% 감소하였다. <타운하우스> 4월 동안 78개의 타운하우스가 매매됨으로

2018년 같은 달 매매량 75개보다 4.0%의 증가 율을 보였으며 한달 전 60개보다30.0% 증가하 였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 254개 로 작년 같은 달 141개보다 80.1% 늘었으며 3월 203개보다 25.1% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $492,700으로 전년도 $524,400보다 6.0% 낮았 고 지난 3월 $487,800보다는 1.0% 높은 수치를 보여주었다. <콘도> 콘도는 82개가 매매됨으로 2018년 같은 달 81개보다 매매량이 1.2% 증가하였으며 작년 같 은달 86개보다 4.7% 감소하였다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 303개로 작년 같은달139개보다 118.0% 늘었고 지난 2월 265개보다 14.3% 늘 었다. 벤치마크 평균가격은 $419,800으로 전년 도 같은 달 $453,000보다 7.3% 감소, 지난 3월 $416,900 보다 0.7% 증가하였다. 애버츠퍼드 <단독주택> 4월 한달 간 Abbotsford에서 87개의 단독주택 이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 109개보다 20.2% 감소, 지난 3월 72개보다는 20.8% 증가하 였다. 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 394개로 작년 같은달 299보다 31.8% 증가, 지난 3월 343 ⇨ p.24으로 계속

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칼럼

May 10, 2019

아이비리그의 인맥이 정말 그렇게 중요할까요? 이전 칼럼들에서는 아이비리그에서의 인기 전 공과 졸업 후 진로 등을 함께 이야기해 보았습니다. 그리고 캐나다의 대학들이 상향평준화 되어 있기 때문에, 캐나다 대부분의 4년제 공립대학들이 세 계적인 기준에서 명문대라는 것도 설명드렸습니다. 많은 사람들이 아이비리그는 더 나은 인맥을 쌓 기 위해 가는 것이라고 말합니다. 이는 맞으면서도 틀린 생각입니다. 이번 칼럼에서는 미국 최고 명문 대인 아이비리그에서 만들게 되는 인맥이 과연 커 리어에 어느 정도로 중요한지에 대해서 함께 분석 해보겠습니다. 우선, 아이비리그생들이 생각하는 좋은 인맥 의 기준은 과연 어떤 것인지부터 설명하겠습니다. 좋은 인맥의 기준은 추구하는 바에 따라 다를 것 입니다. 미국 대학교에서는 Fraternity나 Sorority 같은 대학교 사교클럽에서 절친들을 만들고 함께 생활 하면서 돈독한 우정을 쌓는 학생들이 많으며, 아이 비리그도 마찬가지입니다. 미국의 여러 전직 대통 령들이 아이비리그의 엘리트 사교클럽 출신입니다. 실제로 같은 사교클럽 출신끼리는 재학 중과 졸업 후에도 서로 많은 도움을 주고 받습니다. 하지만 시대가 바뀌면서 이런 사교클럽에서 만 드는 절친 인맥들은 현대사회에서 더이상 큰 도움 이 되지 않습니다. 보통 이런 클럽들에 속하면 멤 버들과 파티 및 여러 사교활동을 많이 하게 되는 데, 그러다 보면 다양한 강점을 소유한 수많은 다 른 대학생들과의 관계를 충분히 만들지 못하기 때 문입니다. 제가 아는 아이비리그 및 미국 최고 명문대 졸 업생들 중에서 가장 성공한 사람들은 재학 중 어떤 인맥을 어떻게 쌓았으며, 또 그것이 왜 현재의 성공

에 중요했는지를 알아보겠습니다. 제가 가까이에서 본 졸업생들 중 현재 가장 성 공적인 커리어를 쌓고 있는 사람들의 경우, 거의 모 든 케이스가 재학 중 다양한 분야의 여러 학생들과 상호 도움이 되는 관계를 형성해서 졸업 후에도 꾸 준히 인맥을 유지해 왔습니다. 재학 중 가장 몰두한 건 절대 다수가 학교 공부였으며 파티나 사교활동 은 최소한의 수준으로만 했습니다. 이렇듯, 아이비리그에서 만들 수 있는 가장 좋 은 인맥은 자기와 마음이 맞고 관심사가 같은 소수 와의 절친한 관계를 통해서가 아닌, 다양한 분야에 서 최고의 실력과 고유한 강점을 갖고 있는 여러 재 학생들과 상호 도움이 되는 관계를 만들고 이를 꾸 준히 유지하면서 형성이 됩니다. 여기서 상호 도움이 되는 관계란 구체적인 도움 을 직접적으로 주고 받는 관계를 뜻하는게 아닙니 다. 자신에게 도움을 줄만한 수단으로서의 인맥이 아닌, 인맥을 만들고 유지하는 과정에서 간접적으 로 쌓이는 지적(知的) 자산을 같이 형성해가는 관계 를 의미합니다. 그렇다면 다양하면서도 배울 것들이 많은 관계 를 형성하고 유지하는 과정에서 어떠한 지적 자산 이 쌓일까요? 우선, 다양한 분야에서 최고의 실력 을 갖춘 개개인으로부터 배울 수 있는 것들이 무궁 무진하며, 그들만의 강점도 배울 수 있는 가장 좋은 기회가 됩니다. 하지만 이런 관계는 상호적이지 않 으면 오래 유지되기 어려우며, 그렇기 때문에 자신 의 가치와 실력을 높이려 끊임없이 노력해야 합니 다. 바로 이 나아지려고 노력하는 과정에서 가장 큰 지적 자산이 자신도 모르게 쌓이게 됩니다. 요약하자면, 여러 분야에서 최고의 실력을 갖 춘 인맥을 통해 다양한 관점 및 강점을 배울 수 있

격은 $376,400으로 전년도 같은달 $390,200 보다 3.5% 낮았고 지난 3월 $374,900보다는 0.4% 높은 수치를 보여주었다.

⇨p.23에서 계속 개보다는 14.9% 증가하였다. 벤치마크 평균가 격은 $805,500로 2018년 같은 달 $825,300 보다 2.4% 줄었고 지난 3월 $800,200 보다는 0.7% 증가하였다.

<콘도> 콘도는 73개가 매매됨으로 2018년 같은 달 107개보다 매매량이 31.8% 감소, 지난 3월 56 개보다 30.4% 늘었다. 현재 활동중인 콘도 리 스팅이 265개로 작년 4월 152개보다 74.3% 늘었으며 지난 3월 246개보다는 7.7% 늘었 다. 벤치마크 평균가격은 $320,700으로 전년 도 같은달 $346,600보다 7.5% 감소, 지난 3 월 $314,100보다는 2.1% 증가하였다

<타운하우스> 4월 동안 62개의 타운하우스가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 61개보다 1.6% 늘었고 지난 3월 39개보다59.0% 의 증가율을 보였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 185개로 작년 같은달 96개보다 92.7% 늘었고 지난 3 월 186개보다 0.5% 줄었다. 벤치마크 평균가

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력을 갖춘 학생들을 모으려고 하는 것입니다. 제가 개인적으로 거의 모든 사회적 관계를 형성 할 때 하는 리트머스 테스트가 한 가지 있습니다. 나 에게 정말 좋은 일이 생겼을 때 이 사람이 과연 진심 으로 기뻐해줄 수 있는가를 저는 반드시 확인합니 다. 남이 불행할 때 위로해 주는 것은 쉬워도, 적당 히 좋은 일이 아닌 정말로 잘된 일에 진심으로 축하 해 주기는 어렵습니다. 저에게 가장 좋은 일이 생겼 는데 진심으로 기뻐해주지 못한다면 그 사람과는 가까이 하지 않는 것이 저의 원칙이고, 현재까지는 그런 결정들을 후회한 적이 단 한번도 없었습니다. 인맥도 마찬가지라고 생각합니다. (다음 호에 계속)

으며, 그런 관계를 유지하려 노력하는 과정에서 많 은 것들을 습득하고 실력을 높이게 됩니다. 이렇게 쌓이는 지적 자산은 돈이나 다른 물질적인 것들보 다 훨씬 더 큰 자산이 됩니다. 평생동안 타인이 빼앗 아 갈 수 없는 이런 지적 자산이 커리어의 향배를 크 게 바꿀 수 있는 영구적인 도구가 되기 때문입니다. 인맥을 통해 직접적인 도움을 받는 것보다는 그 런 관계를 형성하고 유지하는 과정에서 지적 자산 을 쌓는 것이 아이비리그를 비롯한 미국 최고 명문 대 진학의 주요 목표 중 하나가 되어야 합니다. 미국 의 명문대들은 이러한 인맥의 기능을 너무나도 잘 알고 있기 때문에 최대한 다양하면서도 최고의 실

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해가 갈수록 캐나다의 대도시 성장이 계속되고 있고, 그 성장 속에 많은 인구 유입으로 인한 집 수 요가 계속해서 늘어나고 있습니다. 현재도 많은 신 규 콘도들이 분양을 하고 있고, 부동산의 투자처를 찾거나, 외곽보다는 시내에서 살고 싶어하는 사람 들에게 있어서 가격이 높은 하우스 대비 저렴한 콘 도는 여전히 매력적인 부동산이 아닐 수 없습니다. 아마 이 글을 읽으시는 분들 중에도 현재 콘도 의 투자를 고려하시거나 이미 분양을 받으신 분들 도 많을 것으로 생각됩니다. 그래서 오늘은 콘도 분 양 모기지에 대해 설명 드리려 합니다. 우선 콘도 분양의 장점으로는 구매 시 한번의 큰 목돈이 필요하지 않다는 점입니다. 콘도 분양 계 약 후 완공까지 보통 3~4년 정도 소요되기 때문에 초기에 계약금을 지불하고, 일정기간에 걸쳐 중도 금을 분할 납부하게 됩니다. 또한 완공까지 몇 년의 시간 소요가 있기 때문에 계약 시점에서는 파이낸 싱에 대한 조건 (Condition)이 없습니다. 하지만 계약 시점에서의 파이낸싱 의무가 없는 만큼 입주 시점의 파이낸싱은 전적으로 구매자의

May 10, 2019

분양 콘도 모기지 책임이기 때문에 만약 모기지를 받지 못할 경우, 건 설회사에서는 그동안 납부했던 금액을 돌려주지 않고 다른 사람에게 판매할 수도 있습니다. 따라서 그 기간 동안 모기지 이자율이나 규정변화에도 대 처할 수 있도록 사전 준비가 필요합니다. 신규 분양 콘도의 경우, 과세나 다른 개발비용 등이 구매자에게 전가되기 때문에 클로징 코스트 가 생각보다 더 많이 들 수도 있습니다. 따라서 어 느 정도의 유동 자금을 준비하는 것이 좋습니다. 또 한, 토론토 시의 경우, Land Transfer Tax(취득세)가 따로 붙기 때문에 Ontario Provincial Land Transfer Tax와 Toronto Land Transfer Tax 두 가지의 취 득세를 지불하셔야 합니다.

예를 들어, 50만불의 콘도 구매의 경우, 토론토 시에서는 $12,950 (Ontario Tax - $6,475, Toronto Tax - $6,475)의 Land Transfer Tax가 발생하게 되고, Ontario의 다른 시의 경우 $6,475의 Land Transfer Tax만 발생하게 됩니다. 또한 첫 집 구매자(First Time Home Buyer) 의 경우, 토론토 시는 최대 $8,475 (Ontario Tax$4,000, Toronto Tax -$4,475), Ontario의 다른 지역의 경우 최대 $4,000까지 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 만약 콘도 분양 구매의 목적이 투자 목적이고, 본인이 들어가 살 집이 아닌 Rental을 목적으로 구 매를 하는 경우엔 HST Rebate 부분을 추가로 납

부해야 합니다. 이 금액은 일정부분 이상 돌려받 을 수 있지만 클로징을 할 때 지불을 해야 하므로 상당한 금액이 발생하게 되니 여유 자금의 확보가 필요합니다. 건설회사에서 20%의 디파짓(Deposit)만 요구 한다고 해서 누구나 80%의 모기지 대출이 가능 한 것은 아닙니다. 모기지 승인 금액은 개개인의 소 득, 신용점수, 그리고 재정상황에 따라 크게 다를 수 있기 때문에 자신이 현재 처한 상황 판단과 미래 에 대한 계획이 필요합니다. 콘도 계약부터 완공까지 소요되는 3~4년이라 는 시간은 구매자의 소득이나 재정 상황, 그리고 대출 기관의 모기지 이율이나 규제들이 충분히 변 하고도 남을 시간이기 때문에 지속적인 모기지 전 문가와의 상담을 추천 드립니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

“내 집 보험은 보상해주나?”-전국 곳곳 수재 난리속 우려 대두 별도조항 가입해야 보상 가능 겨울에서 봄으로 넘어가면서 동부 캐나다 곳 곳에서 봇물 터지듯이 물나리가 나고 있다. 눈이 녹 은데다 단기간에 갑자기 많은 비가 내리면서 빚어 진 이번 물난리로 인해 뉴브런스윅, 퀘벡, 온타리 오 등지에서 피해가 속출하고 있다. 특히 오타와 근 교 가티노와 펨브룩, 무스코카, 브레이스브리지 등 토론토에서 자동차로 서너시간 떨어진 지역에서는 불과 2년여 만에 역대급으로 기록될만한 물난리로 몸살을 앓고 있다.

■ GOODWILL (영업권) 주인이 바뀌어도 계속해서 손님이 올 것이라는 보이 지 않는 기대치를 계산해 놓은 권리금 ■ GRADUATED LEASE (점증임대계약) 앞으로 일어날일(예를 들면 매상의 증가)에 따라서 임 대료를 점차 올릴 수 있도록 한 계약 ■ GRANT (양도)

TV 화면을 통해 피해 현장을 보다 보면 내 집에 저런 일이 생겼을 때 어떤 보상을 받을 수 있을까, 하는 질문이 떠오르지 않을 수 없다. 한가지 반가운 사실은 예전에는 집안에서 수도 관이 파열하거나 하수가 역류하는 경우 등에 한해 서만 보험혜택이 인정됐는데 이제는 창문이나 문 을 통해 집 안으로 물이 들어오는 경우에도 보험헤 택을 받을 수 있다는 점이다. 다만 모든 집보험에 공 통적으로 적용되는 것은 아니고, 몇가지 조건이 있 기 때문에 내 집보험이 이들 조건에 해당하는지 확

■ HYPOTHECATE (저당잡히다) 채무자가 채무상환을 보증하기 위해 자기의 부동 산을 그대로 소유한 채 저당권을 채권자애게 준다. Hypothecation-담보계약 ■ IMPOUNDS (임파운드) 저당권을 설정한 채무자가 그 담보물의 부동산세 , 보 험료 등을 미루지 않고 지불하도록 저당권자(채권자)

용어

가 이 돈을 매달 조금씩 나눠 받아 넣어 놓고, 대신 세

양도인이 양수인에게 부동산을 넘길 때 쓰이는 증서. 양도인이 다른 사람에게 2중으로 넘긴 적이 없으며 이 미 밝힌 것 이외에는 해당 부동산에 걸려있는 부담이 없다는 것을 묵시적으로 보증한 증서. ■ GRANTEE (양수인) 양도증서를 받는 사람 ■ GRANTOR (양도인) 자기의 부동산소유권을 넘기는 사람 ■ GROSS INCOME (총수입) 비용을 제하기 전에 나온 부동산이나 사업의 모든 수 입 ■ GROUND LEASE (토지임대) 토지만을 빌려주는 임대 계약 ■ HEIR 상속인. 여자인 경우 heiress ■ HOLDOVER TENANT (잔류차용자) 임차기간이 끝났는데도 나가지 않고 남아있는 차용

도 경쟁에서 뒤지지 않기 위해 유사한 내용의 커버 리지를 내놓기 시작해 이제는 웬만한 회사에서는 이 혜택을 제공하고 있다. 혜택의 범위도 집 재건축 비용에 제반 집기의 비용까지 포함하고 있어 매우 폭넓은 편이다. 이 혜택은 한편 – 모든 보험 계약이 그러하듯이 – 몇가지 예외 조항을 두고 있어서 내가 이 경우에 해당하는 것은 아닌지 한번 살펴볼 필요가 있다. 우선 집안으로 들어오는 물이 담수 (fresh water) ⇨ p.27으로 계속

자

부동산의 소유권을 타인에게 넘길 때 쓰이는 법적인

■ GRANT DEED (부동산 양도증서)

인할 필요는 있다. 우선, 수도관 파열이나 하수 역 류, 그리고 강물의 범람으로 인해 수재는 기본적인 집보험에는 포함되지 않는다. 때문에 이 같은 경우 에 혜택을 받으려면 SBU(sewer backup) 및 <오버 랜드 워터 데미지(overland water damage)>로 불 리는별도조항에 가입해야 한다. 이중 오버랜드 조항은 말 그대로 지면 위의 물 이 집안으로 들어와 피해를 야기하는 경우 보험혜 택을 인정해주는 내용이다. 4년여전 한 두 회사에 서 이같은 혜택을 제공하기 시작하자 다른 회사들

금이나 보험료를 지불하는 신탁계정 ■ INCOME[CAPITALIZATION] APPROACH (수입에 의한 감정방법) 수입부동산(아파트, 상가건물 등)의 가격을 결정하는 감정방법으로써 1년의 순수입을 적당한 투자회수율 로 나누면 됨 ■ INCOMPETENT (무능력한) 정신적으로 능력이 없는 ■ INCORPOREAL RIGHT (무형권리) 부동산에 관해서 가지고 있는 보이지 않는 권리. 예, 소유주가 받는 렌트 ■ INDENTURE 계약서, 증서 ■ INDORSEMENT [ENDORSEMENT] (이서, 배서) 어음, 첵크 따위의 뒷면에 원래의 수취인이 서명하는 행위 ■ INJUNCTION (금지명령) 법원에서 발행하는 강제금지명령

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칼럼

May 10, 2019

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독일, 베트남, 예멘의 통일 유형 세계 2차 대전 후 분단된 독일, 베트남 그리고 예 멘의 통일과정과 통일 후의 정세를 간략히 비교 분 석하고자 한다. 1. 독일 통일 세계 2차 대전의 전범인 독일을 다시는 전쟁을 일으킬 수 없도록 전승국들이 동독과 서독으로 분 할, 서독은 미국, 영국, 프랑스 등의 자유민주국가 들이 통치하고, 동독은 공산 종주국인 소련이 통치 하게 하였다. 그러나 착취계급 자본가가 몰락하고, 노동자들 의 천국이 된다는 공산주의 이데올로기가 70여 년 의 실험결과 모순이 나타나기 시작하고, 고르바쵸 프의 페레스트로이카 선언으로 종주국 소련이 몰 락하고 냉전이 종식하면서 동독 공산정권이 붕괴, 자유민주주의 시장경제 체제인 서독으로 흡수 통 일하게 되었다. 동독은 서독의 헌법을 수용하고, 서독 국기를 인 정, 서독의 화폐를 사용하는 등 완전히 서독의 정치 체제로 흡수 통일 하였다. 따라서 독일은 통일 과 정에서 동독과의 무력 충돌이나 반대세력의 저항, 투쟁은 없이 비교적 순조롭게 통일이 진행 되었다. 물론 통일 과정에서의 경제적, 사회적 갈등은 피 할 수 없었다. 그러나 통일 후의 독일은 정치적으로 나 경제적으로 유럽연합국가의 지도적 위상과 세계 적 대국으로 성장하고 있다. 이처럼 독일은 1945년 5월 패전을 맞아 동-서독으로 분단된 지 45년 만인 1990년 10월 통일하게 되었다. 2. 베트남 통일 얼마 전 베트남을 다녀왔다. 오늘의 적이 내일의 친구가 될 수 있다는 사실을 새삼 체감하게 되었다. 불과 수십 년 전 서로 총칼을 맞대고 싸웠던 적대국 에 대한 베트남인들의 태도는 너무나 달랐다. 현재

베트남에 대한 외국투자는 일본이 첫째이고, 한국 이 두 번째로 많다고 한다. 그리고 거리를 달리는 자동차는 일본차 다음으 로 한국의 현대, 기아 등 한국 자동차가 많으며, 관 광버스는 대부분이 현대차였다. 뿐만 아니라 거리 의 식당 간판은 한국어로 된 간판이 많았으며, 대부 분의 베트남인들이 한국의 축구감독의 이름을 알 고 있어 한국에 대한 호감도를 새삼 느낄 수 있었다. 이처럼 한때는 공산국가로서 미국, 한국 등과 격 렬한 전쟁을 경험한 베트남은 오랜 동안 중국, 프랑 스 등의 식민지배를 받아 왔으며 호찌민 같은 민족 주의자들의 투쟁으로 독립을 이루었으나 서로 다 른 이념으로 남-북이 분단 되고 1960년부터 시작 한 베트남 전쟁으로 수 백만의 인명이 희생되었으 나 1975년 북 베트남이 승리해 1976년 남 베트남 을 흡수 통일하여 ‘베트남 사회주의 공화국’이 되었 다. 현재 베트남은 ‘도이머이’ 개방 정책으로 정치 체 제는 사회주의나 경제는 시장경제 정책을 추구, 미 국, 일본, 한국 등 자본주의 여러 나라와 활발한 경 제교류를 하고 있으며, 특히 미국, 일본 한국 등으 로부터 과감한 투자 유치와 친 서방 정책으로 급속 한 경제 발전을 이룩하고 있다. 최근에는 하노이에 서 미-북 정상회담을 개최하는 등 국제적 위상을 과 시하기도 했다. 3. 예멘 통일 예멘이란 나라는 우리에게 잘 알려져 있지 않 았었다. 그러나 얼마 전 제주도에 500여 명의 예멘 인들이 난민신청을 함으로서 새삼 알려진 나라이 다. 이 나라도 한때 남 예멘과 북 예멘으로 분단되었 다가 독일 통일보다 몇 개월 먼저 통일된 나라이다. 북 예멘은 세계 1차 대전으로 1918년 오스만 제 국이 패망함으로써 사실상 독립 하였고, 영국 지배

하에 있던 남 예멘은 세계 2차 대전 후 소련의 도움 으로 1967년 사회주의 국가로 독립하게 되었다. 이 후 남-북 예멘은 수많은 크고 작은 무력 충돌과 협 상을 통해 1990년 5월 남-북 예멘이 합의에 의해 통일을 이룩하게 되었다. 그러나 통일 후 남-북 예멘간의 권력 안배, 경제 적 격차, 사회적 갈등 등 많은 문제로 내전이 끊이 지 않고 정치적 사회적 불안이 커지자 많은 국민들 이 외국으로 탈출하여 지금은 난민 수출국으로 알

⇨p.26에서 계속 이어야 피해를 입어도 혜택을 받을 수 있다. 바 닷물이 집안에 들어오는 경우는 해당사항이 없 다는 뜻이다. 또한 집을 기준으로 100미터 안에 강이나 호수가 있는 경우에도 혜택을 받을 수 없 다. 강이나 호수가 범람을 해서 물이 집안에 들 어오는 경우에도 최소한 100미터는 떨어져 있어 야 피해를 입었을 경우 혜택을 받을 수 있다는 뜻이다. 마지막으로 집 앞 드라이브웨이가 집 쪽으로 기울어져 있는 경우에도 혜택을 받을 수 없다. 흔 한 경우는 아니지만 주택가를 유심히 살펴보면 드라이브 웨이가 길쪽으로 기울지 않고 대신 집 쪽으로 기울면서 차고가 지하실 있을 자리에 있 는 집들을 종종 볼 수 있는데 이런 집들은 오버랜 드 워터 조항에 아예 가입이 안된다. 집보험에 오 버랜드 워터조항이 신설되고 일반화된 것은 소 비자 입장에서 반길만한 일임에 틀림없다. 그러 나 예외조항이 있는 만큼 이 조항을 추가할 지 여

려지고 있다. 인구 면에서나 국민소득에서 북 예멘이 남 예 멘보다 훨씬 우위였으나 통일과정에서 대통령은 북 예멘이, 총리는 남 예멘 출신으로 하고, 다른 정 부 기관에서도 남-북 예멘이 같은 비율로 권력을 배 분하여 빈부 격차와 종교적 차이 등 모든 분야에서 상호 불만이 노출되어 정치적, 경제적, 사회적 갈등 이 계속되고 있으며, 경제적 어려움 등으로 대부분 의 국민들이 해외로 탈출하고 있다. –박충도의 세상

부는 가입자 개개인이 각자의 상황을 먼저 확인 한 뒤 결정할 필요가 있다. 또한 집보험에 가입한 다고 자동적으로 포함되는 내용이 아니고 보험 료를 별도로 내야 하는 선택조항이기 때문에 이 옵션을 원하면 보험계약에 포함되어 있는지 여 부도 확인할 필요가 있다. 아울러, 오버랜드 워터 조항의 추가에도 불 구하고 물과 관련해 여전히 보험혜택이 인정되지 않는 경우도 있음을 알려드리고자 한다. 집 주변 땅속으로 스며든 빗물이 지하실 콘크리트 파운 데이션의 균열을 타고 들어오는 경우에는 예전 과 마찬가지로 지금도 보험 혜택이 인정되지 않 는다. 세월이 가면서 콘크리트 조직에 틈이 생기 는 것은 자연적 현상이고, 이로 인해 침수가 발생 하지 않도록 미리 손을 쓰는 것은 집주인이 관리 할 사항이지 사고는 아니기 때문이다. 문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

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칼럼

May 10, 2019

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인연의 멍에 – 이용우 칼럼 나는 사람이 순진한 것인지, 아니면 좀 모자란 탓인지, 어떤 사람을 만나 인상이 좋다고 생각되면 쉽게 믿고 푹 빠져 정(情)을 주는 타입이다. 그러다 시간이 흐르고 상대방이 등을 돌리면 가슴에 상처 를 받고 괴로워한다. 누굴 만나서 좋게 비쳤던 인상 이 오래토록 지속되는 경우는 드물기 마련이고 그 러기에 상처받는 일도 자주 일어난다. 그래서 언제 부터인지 사람의 첫인상을 중요하게 생각하지 않는 버릇이 생겼다. 오래 사귀어 보아야 사람을 알 수 있는 것이다. 공자는 일찍이 ‘모든 사람이 그를 좋아하더라도 반드시 살피고, 모든 사람이 그를 미워하더라도 반 드시 살펴야 한다’고 설파하셨다. 사람은 누구에게 나 장점과 약점이 혼재돼 있으니 이를 잘 가려서 교 류해야 한다는 가르침이다. 그렇다고 사람을 만나 이리저리 마음속을 재볼 수도 없는 노릇 아닌가. 이 래서 참으로 어려운 것이 인간관계인가 한다. 흔히 기쁨은 나누면 두배가 되고, 슬픔은 나누 면 절반이 된다고 한다. 그런데 요즘엔 꼭 그렇지도 않은 것 같다. 오히려 ‘기쁨을 나눴더니 질투가 되 고, 슬픔을 나눴더니 약점이 되더라’는 말이 해학적 으로 쓰이고 있다. 세상인심이 그렇다. ‘배고프면 달 라붙고, 배부르면 떠나가며, 따뜻하면 몰려들고, 추 우면 버리나니 이것이 바로 인정의 널리 퍼진 폐단 이다’(채근담).

0…세상사 모든 일이 인간관계의 연속에서 그 려진다. 사람과 사람과의 중요성은 아무리 강조해 도 지나치지 않다. 특히 우리처럼 타국에서 살아가 는 이민자들에게 원만한 인간관계는 필수적 요소 다. 가뜩이나 외롭고 고립감에 시달리는 사람들이 마음 터놓고 대화할 상대마저 없다면 정신건강에 좋을 리 없고 원만한 가정생활에도 악영향을 끼칠 것이다. 문제는, 대화상대도 상대 나름이라는 것이다. 외로운 타국에서 서로를 이해하고 함께 어울려 살 아가면 좋을 텐데 현실은 그렇질 못하다. 누구나 그 렇겠지만 나도 길지 않은 이민 삶 속에 그동안 여 러 사람(한인)을 만나 친해졌다가 이내 소원(疏遠) 해지는 관계가 반복되고 있다. 특히 좁은 이민사회 에서는 서로간의 이해관계로 얽힌 경우가 많아 상 처가 더 깊다. 내게 친근하게 다가왔던 사람이 어느 순간 못본척 외면하며 떠나버리는 그 마음속엔 어 떤 생각이 들어 있을까. 아마 내가 더 이상 필요없어 졌다고 생각할지도 모른다. 때론 엉뚱하게 정치적인 문제로, 그것도 떠나온 고국의 문제로 서먹해지는 경우도 있다. 대관절 좌 우 이념이 무어라고 동족끼리 얼굴을 외면하며 살 아야 하는지. 나는 이런 경우를 피하기 위해 나름 노력한다. 그래서 정치적 성향으로는 나와 정반대 이지만 친분관계는 아주 오래 가는 경우가 많다. 정

치적 성향과 관계없이 인간성이 믿을만하기 때문 이다. 반면 사상적으로는 나와 가깝지만 인간성은 영 아닌 경우도 있다. 특히 진보적 가치를 중시하는 것 같은데, 하는 행동은 딴판인 사람에게 더 실망 을 하게 된다. 그런 사람보다는 차라리 정치적 성향 은 달라도 인간적으로 바르게 처신하는 사람이 훨 씬 낫다. 이민와서부터 교류를 한 K형님. 이 분은 언제나 나를 한결같이 존중하며 대해 주신다. 정치적 성향 은 다르지만 속이 무척 깊으시다. 굳이 서먹한 정치 이야기만 하지 않으면 된다. 이 분을 비롯해 연세드 신 분들이 나와 다른 정치적 이야기를 해도 나는 굳 이 정면으로 대응하지 않는다. 말하는 분의 입장을 존중해 겉으로는 고개를 끄덕여준다. 그래서 한번 맺은 인연은 꽤 오래 가는 편이다. 상대방이 먼저 나 를 버리고 떠나기 전에 내가 먼저 등을 돌리는 일은 하고 싶지 않다. 0…사람을 사귄다는 것이 갈수록 두렵다. 그래 서 다짐을 하게 됐다. 확 달아오르다 곧 식어버리는 인간관계는 그만 접고 적당히 거리를 두면서 오래 가는 우정을 지속하자고. 부동산 일을 하는 아내에 게도 습관처럼 해주는 말이 있다. 사람이 좋아 보인 다고 너무 빠지지 말고 쿨(cool)하게 대하며, 가능 한 제로(0)부터 시작하라고. 그래야 실망하는 일이 없다. 좋게만 보였던 사람이 그 이미지를 오래토록

홍미숙의 홈스테이징

끌고가는 경우는 매우 드물기 때문이다. 인간관계란 중요한 것이다. 그러나 인연이 악연 으로 끝난다면 애당초 만나지 않는 것만 못하다. 필 요할 때만 연락하는 사람, 필요가 없어지면 돌아서 는 사람, 내가 어려울 땐 외면할 사람… 요즘 새삼 법 정스님의 가르침을 되새겨본다. “마음에 꺼리는 사 람과 함께 있기보다는 외롭더라도 홀로 있는 것이 얼마나 홀가분한 일인가를 겪어본 사람은 알 것이 다. 고독은 보랏빛 노을이 아니라 당당한 있음이다.” 누구나 한번쯤 경험했으리라. 마음이 통할 것 같은 사람이 있어 잘 지내려 했는데 시간이 지나면 서 상대의 장점보다는 미운 점만 눈에 띄기 시작해 이내 멀어진 경우를. 한때 계모임까지 만들어 가족 처럼 지냈으나 지금은 모두 헤어지고 만 쓰라린 기 억들. 이민생활에서 마음 맞는 사람을 만나 끝까지 변치 않는다면 그것은 행운이다. 그러나 현실에선 마음 아파하고 상처받는 일이 흔하다. 옷깃만 스쳐도 인연이라 했다. 그러나 인연도 인 연 나름, 법정스님은 새털처럼 가벼운 인연 맺기를 경계하셨다. ‘진심 어린 맘을 주었다고 해서, 작은 정 을 주었다고 해서, 그의 거짓 없는 맘을 받았다고 해 서, 내 모든 것을 걸어버리는, 깊은 사랑의 수렁에 빠지지 않기를…” <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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가방 하나에 모든 것을 여러 집을 방문하면서 느끼는 또 하나의 공통점 은 어느 집이나 물건이 넘쳐난다는 사실이다.

는데 별로 불편하지 않으며 오히려 없으니까 넓어 서 좋다는 사람들도 꽤있다는 것이다.

생활의 편리를 위해서, 또는 예쁜 장식을 위해 서 필요한 가구나 물건을 구입한다고 하지만 정말 많아도 너무 많으며, 이에 대해서는 나도 예외 되 지 않는다.

뜬금없이 옛날이야기 한 토막 옮겨본다. 이민 오 기 전 한국에 있을 때 강원도에서 약 5년 정도 살았 던 적이 있다. 약간 언덕이었던 우리 집 뒤에 나지막 한 야산이 있었고 누군가 무심코 버린 담배꽁초로 불이 났었다.

스테이징을 하기 전에 불필요한 물건이나 가구 들을 치우는 준비기간이 있다. 사용하지 않아도 되 는 가구와 물건들이 차고나 지하실에 한 가득 보내 지고 숨겨지고 난 후 스테이징을 시작하고 끝내는 데, 그러고 나면 어느 집이나 집이 팔릴 때까지 그 많은 물건들이 없는 채로 살아야 된다. 그런데 신기한 것은 그 많은 것들이 없어도 사

큰 산도 아니고 나무도 많지 않았는데 오랜 가 뭄으로 인해 바싹 마른 나뭇잎들을 모두 태우며 순 식간에 번진 불이 급기야 3층 이었던 우리 집 부엌 창문에까지 들이닥쳤다. 후끈한 열기와 스며드는 연기, 그리고 처음 경험하는 위급상황이라 무섭고 두려웠던 나는 무엇보다 아이들을 우선 대피시켜야 겠다는 생각이 들었다. 아이들을 모두 밖으로 내보내고 나서도 혹시라 도 불에 타서 없어지면 안 되는 중요한 뭔가를 들고 나와야 하는 것 같아 한동안 우왕좌왕했는데, 도대 체 무엇을 챙겨야 할 지, 집문서를 챙겨야 할 지, 은 행 예금통장을 챙겨야 할 지, 귀금속을 챙겨야 할 지, 아니면 아이들과 어려서부터 함께 보냈던 시간 들이 그대로 담겨있는 가족앨범을 들고 나와야 할 지 갈팡질팡하는데, 내가 양 손에 들고 나갈 수 있

는 양도 많지 않았지만 후끈한 열기와 유리창 너머 로 날름거리는 시뻘건 불길이 무서워서 마냥 그러고 있을 수도 없었다. 결국에는 그저 몇 푼 들어있는 지갑과 집문서, 통장과 도장들만 챙겨서 마치 할리우드 영화 ’60 seconds’의 장면들처럼 불길을 뒤로 하고 탈출하듯 이 긴박하게 그 집을 빠져 나왔다. 작은 산을 모두 태운 불은 다행히 우리 집과 이 웃집에 옮겨 붙기 전에 진화되긴 했으나, 죽었던 불 꽃이 그날 밤에 다시 살아나서 또 한번 대피하라는 마이크 소리에 자다 말고 일어나 대피해야 했던 별 로 즐겁지 않은 기억이 있다. 두 번째 대피할 때는 그래도 한 번 경험했다고 마음은 좀 느긋했지만 양손에 챙겨들고 나오는 물 건은 여전히 같은 것들이었다. 그 일이 있은 후 위 급상황이나 재난에 대비해 꼭 챙겨야 하는 중요한 서류나 물건들을 가방 하나에 모두 몰아넣는 습관 이 생겼다. 그러나 ‘중요하다.’의 범위는 얼마든지 확장 가 능하여 따지고 보면 모두가 중요한 것 투성이라 버 릴 것이 별로 없으며, 가방 하나가 아니라 7인승 승

합차 하나를 꽉 채우고도 남을 만큼 그 양은 엄청 늘어나기도 한다. 그럼에도 생존과 관련된 것 이외에 중요한 것들 은 엄밀하게 말해서 나의 선택과 결단에 달려있다. 한 해를 통틀어 한 번도 듣지 않는 CD 100장이 과 연 내게 얼마나 중요한가? 이제는 펼쳐보지도 않는 아이들의 어린 시절 읽었던 동화전집, 한창 붓글씨 배울 때 연습했던 걸어놓지도 않는 서예액자, 처음 외국여행 가서 사갖고 온 나무로 깎은 인형세트, 이 외에도 언젠가 쓰일 때를 위해서 보관 중인 플라스 틱 박스, 항아리, 샴푸 등등… 물건에 의미를 부여하자면 스토리 없는 물건은 하나도 없다. 소중한 추억이 담겨있는 물건을 모두 간직하려면 누구나 창고 두어 개는 필요할 것이다. 마음 속에 스토리만 간직하고 손이 덜가는 물건들 은 미리미리 처분하고 정리해서 가볍고 홀가분하게 사는 것도 괜찮을 듯싶다. 가방 하나에 중요한 모든 것을 집어넣는 것이 무리라면 여행용 가방 하나 정도는 가능하지 않을 까 하는 생각으로 슬며시 늘려보기도 하지만, 그러 나 그렇다 해도 솔직히 너무 많은 것을 짊어지고 산 다는 느낌이다.

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세계뉴스

May 10, 2019

미국~중국 이번엔 군사 갈등 미국과 중국은 무역뿐 아니라 남중국해 군사 분 쟁을 비롯해 중국 최대 통신장비업체 화웨이, 비자 발급 문제를 놓고도 ‘강 대 강’으로 대립하고 있다. 도널드 트럼프 미 대통령이 미•중 무역협상 막바지 단계에서 돌연 초강수를 둔 것은 이런 데서 쌓인 감 정의 골이 영향을 미친 것으로 분석된다. 로이터통신 등 외신에 따르면 미국은 최근 자국 군함 두 척을 중국이 영유권을 주장하는 남중국해

에 보내 항해하도록 했다. 미국은 남중국해에서 정 례적으로 ‘항행의 자유’ 작전을 펼치고 있다. 미군은 이번 항해가 연안국에 해를 끼치지 않는 한 외국 선박도 자유롭게 타국 영해를 통과하도록 국제법이 보장한 ‘무해 통항’이었다고 규정했다. 그 러면서 “중국의 과도한 해양 영유권 주장에 대응하 고 국제법에 따른 해로 접근성을 지키기 위한 조치 였다”고 설명했다.

파이 활동에 이용될 가능성이 있다며 독일과 영국, 호주 등 동맹국에 5세대 이동통신망 구축에서 화 웨이를 배제하라고 압박하고 있다. 트럼프 행정부는 미국 대학에서 공부하는 중국 인 유학생과 미국에서 활동하는 중국인 과학자들 의 비자 발급도 이전보다 훨씬 까다롭게 제한하고 있다. 지난해부터 30명의 저명한 중국인 학자의 미 국 비자를 취소하거나 발급을 거부했다. 이에 대한 보복 조치로 중국 정부는 최근 마이클 필스버리 미 국 허드슨연구소 중국전략연구센터 소장 등 미국 학자들의 중국 방문을 허용하지 않았다.

중국은 즉각 반발했다. 남중국해를 관할하는 중국 인민해방군 남부전구 대변인은 이날 “미 군 함에 물러갈 것을 경고했다”며 “중국은 남중국해 와 인근 섬에 의심할 여지 없는 주권을 갖고 있다” 고 강조했다. 미국과 중국은 화웨이는 물론 비자 발급 문제를 놓고도 마찰을 빚고 있다. 미 정부는 지난 1월 대이 란 제재 위반과 기업 기밀 탈취 혐의 등으로 화웨이 와 계열사 두 곳, 멍완저우 화웨이 부회장을 전격 기 소했다. 또 미 정부 기관과 기업에 화웨이의 통신장 비 사용을 금지했다. 화웨이 장비가 중국 정부의 스

‘자율’ 자동차에도 감시 필요 일본 정부가 자율주행 자동차에 탑승자의 눈 움직임이나 신체 상태를 파악할 수 있는 장치 를 다는 것을 의무화할 방침이다. 평상시엔 자율 주행을 하다가 비상시에만 운전자가 개입하는 ‘ 레벨3’ 이상 자율주행차의 상용화를 촉진하기 위해 차량의 안전장치를 강화하기로 한 것이다. 최근 니혼게이자이신문에 따르면 일본 국토 교통성은 자율주행차 탑승자와 관련한 안전시 스템 기준을 마련하기로 했다. 차량 운전석 탑

승자의 눈의 움직임이나 신체 상태를 파악할 수 있는 감시장치를 의무적으로 자율주행 차량에 장착하기로 했다. 비상시에만 사람이 주행에 개 입하는 ‘레벨3’와 완전 자율인 ‘레벨4’ 수준의 자 율주행차 실용화를 앞당기기 위해 정부 차원에 서 필수 안전기준을 명확히 한 것으로 풀이된다. 이와 함께 일본 정부는 사람이 운전할 수 없 을 경우에 대비해 차를 자동으로 도로 갓길에 이동시켜 정지하는 시스템을 넣는 것도 검토하 기로 했다. 일본 정부는 지난 3월 자율주행 중 스마트폰 조작이나 차량 내 TV 시청은 허용하지만 잠을 자거나 음주운전은 할 수 없도록 하는 것을 주요 내용으로 도 로교통법 개정안을 마련했다.

중동 갈등 ‘휴전’ 했다지만 주요 생업수단 중 하나다. 가자지구에선 최근 사흘간 강도 높은 무력 충 돌이 일어났다. 이스라엘 매체 하레츠 등은 하마스 가 이스라엘을 향해 로켓포 400여 발을 쐈다고 주 장했다. 가자 자치정부 대변인실에 따르면 이스라엘 전투기가 가자지구 주거용 건물과 모스크를 비롯해 민간 건물 200여 곳을 공격했다. 이번 충돌로 팔레 스타인인 23명과 이스라엘인 4명 등이 사망했다. 가자지구는 이스라엘과 이집트 사이에 있는 길이 41㎞, 폭 12㎞의 팔레스타인 자치구역이다. 2006년 하마스가 총선에서 승리해 실권을 잡은 이 후 이스라엘과 충돌이 빈발해 ‘중동의 화약고’로 불 린다. 이스라엘과 팔레스타인은 지난 3월에도 수차 례 공습을 주고받았다.

팔레스타인 당국이 이스라엘과 최근 팔레스타 인 자치령인 가자지구에서 정전하는 협정을 체결 했다고 밝혔다. 이스라엘 정부는 공식 정전 발표를 하지 않았지만 이스라엘 군대가 가자지구 인근 지 역 이스라엘 주민에게 내린 보호제한령을 해제했 다. 알자지라는 현지 특파원을 인용해 정전 시점 이 후 가자지구 영공에 폭음 등 교전 기미가 없다고 전 했다. 로이터통신 등 외신에 따르면 이번 이스라엘과 팔레스타인 간 정전 협정은 이집트와 카타르가 중 재했다. 협정엔 이스라엘이 가자지구 연안 어업 허 가구역을 늘리고, 지구 내 전기•연료 상황을 개선 하는 안 등이 담긴 것으로 알려졌다. 약 200만 명이 사는 가자지구는 산업기반시설이 전혀 없어 어업이

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4448 W 8th Avenue, Point Grey, Vancouver West, $1,999,000 May 11. 2~4 pm 1,935 sqft / 2 beds + 3 baths

7491 Laburnum Street, S.W. Marine, Vancouver West, $2,880,000 May 11. 2~4 pm 2,568 sqft / 4 beds + 2 baths

2848 W 21st Avenue, Arbutus, Vancouver West, $3,888,000 May 11, 12. 2~4 pm 2,824 sqft / 4 beds + 6 baths

610 E 13th Avenue, Mount Pleasant, Vancouver East, $1,398,000 May 11. 2~4 pm 2,390 sqft / 6 beds + 3 baths

231 E 29th Street, Upper Lonsdale, North Vancouver, $1,375,000 May 11. 2~4 pm 2,221 sqft / 4 beds + 3 baths

1777 Kilkenny Road, Westlynn Terrace, North Vancouver, $2,588,000 May 12. 2~4 pm 3,603 sqft / 4 beds + 4 baths

6426 Rosebery Avenue, Horseshoe Bay, West Vancouver, $1,895,000 May 11. 2~4 pm 2,597 sqft / 4 beds + 3 baths

2605 Skilift Place, Chelsea Park, West Vancouver, $2,980,000 May 11, 12. 2~4 pm 4,238 sqft / 5 beds + 5 baths

7545 18th Avenue, Edmonds BE, Burnaby, $1,258,000 May 12. 2~4 pm 1,987 sqft / 5 beds + 3 baths

7798 12th Avenue, East Burnaby, Burnaby, $1,868,000 May 12. 2~4 pm 3,982 sqft / 8 beds + 7 baths

7062 Union Street, Sperling-Duthie, Burnaby, $2,299,000 May 12. 2~4 pm 4,481 sqft / 7 beds + 6 baths

1409 Salter Street, Queensborough, New Westminster, $1,299,900 May 11, 12. 2~4 pm 2,449 sqft / 6 beds + 4 baths

Maple Ridge

2295 King Albert Avenue, Central Coquitlam, Coquitlam, $1,185,000 May 11. 2~4 pm 2,893 sqft / 4 beds + 3 baths

849 Smith Avenue, Coquitlam West, Coquitlam, $2,368,000 May 11, 12. 2~4 pm 5,734 sqft / 7 beds + 8 baths

112 Maple Drive, Heritage Woods, Port Moody, $1,788,800 May 11. 2~4 pm 3,840 sqft / 4 beds + 4 baths

3397 Derbyshire Avenue, Burke Mountain, Coquitlam, $1,575,000 May 11, 12. 2~4 pm 3,660 sqft / 6 beds + 5 baths

1249 Nelson Place, Citadel PQ, Port Coquitlam, $945,000 May 11. 3~5 pm 1,987 sqft / 4 beds + 3 baths

11085 Carmichael Street, Thornhill, Maple Ridge, $1,650,000 May 11, 12. 2~4 pm 4,930 sqft / 4 beds + 4 baths

10555 168 Street, Fraser Heights, North Surrey, $1,150,000 May 11. 2~4 pm 2,902 sqft / 4 beds + 4 baths

12964 54a Avenue, Panorama Ridge, Surrey, $1,499,000 May 11, 12. 2~4 pm 2,638 sqft / 4 beds + 2 baths

20572 96A Avenue, Langley, $968,800 May 11. 1~4 pm 2,545 sqft / 5 beds + 3 baths

19761 71b Avenue, Willoughby Heights, Langley, $1,488,000 May 12. 2~4 pm 4,170 sqft / 7 beds + 7 baths

1640 143b Street, Sunnyside Park, Surrey, $1,150,000 May 11, 12. 2~4 pm 1,499 sqft / 2 beds + 2 baths

13546 14 Avenue, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey, $2,198,000 May 11. 2~4 pm 4,170 sqft / 6 beds + 6 baths

BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (3월 기준)

Northern Lights 2019년 3월 2018년 3월 연간변동율(%)

$301,363 $183,914 63.9

Provincial Totals 2019년 3월 2018년 3월 연간변동율(%)

$687,720 $726,701 -5.4

South Okanagan 2019년 3월 2018년 3월 연간변동율(%)

Powell River 2019년 3월 2018년 3월 연간변동율(%)

$379,720 $376,032 1

Kamloops

$384,219 $376,107 2.2

2019년 3월 2018년 3월 연간변동율(%)

Okanagan Mainling

$406,603 $384,069 5.9

2019년 3월 2018년 3월 연간변동율(%)

$510,435 $521,192 -2.1

Greater Vancouver 2019년 3월 $982,654 2018년 3월 $1,022,523 연간변동율(%) -3.9

Vancouver Island 2019년 3월 2018년 3월 연간변동율(%)

$461,440 $456,985 1

Victoria 2019년 3월 2018년 3월 연간변동율(%)

$672,464 $688,945 -2.4

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2019년 3월 2018년 3월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2019년 3월 2018년 3월 연간변동율(%)

$725,190 $754,248 -3.9

$540,930 $527,126 2.6

Kootenay 2019년 3월 2018년 3월 연간변동율(%)

$349,5 $311,9 12.1

542 910 1

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

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연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

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비즈니스 시세

May 10, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Coquitlam • 주소 : 128 1960 COMO LAKE • MLS# : C8025451 • 업종 : Sushi • 가격 : $299,000 • Sushi restaurant in the Mall. lots of parking lots and potential.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 630 KINGSWAY STREET • MLS# : C8024988 • 업종 : restaurant • 가격 : $60,000 • Pocuitos Cantina in the "Fraserhood" is for sale! Right in the heart of where all the coolest East Van spots are, on a high street and high traffic location. 24 seats and a late night (2AM ON WEEKENDS) liquor license. Seize the opportunity and be your own boss by summer. Please don't approach staff directly.

• 지역: Richmond • 주소 : 824 5300 NO 3 ROAD • MLS# : C8025394 • 업종 : SHOE REPAIR • 가격 : $69,800 • PROFITABLE SHOE REPAIR business with a steady loyal clientele for over 40 years. Priced to Sell fast! Excellent opportunity to own your own business! Have your shoes, handbag and belt repaired while you do your shopping at the Mall. It also offers a variety of related merchandise for sale and a Key cut service...

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지역: Vancouver West 주소 : 4595 DUNBAR STREET MLS# : C8024971 업종 : pet food and supplies 가격 : $168,000 No franchise, pet food and supplies. Owner wants to retire (19 years at the same location). Rent $6100 (including property tax, building operating cost and water). New 4 year lease possible, seller will arrange. Open 9:30am 6pm, 10am - 5pm Sundays...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9233 CONFIDENTIAL STREET • MLS# C8025386 • 업종 : DESSERT CAFE • 가격 : $298,000 • Very busy & well established "DESSERT CAFE" in VANCOUVER. Monthly Rent fee ($4,380+GST) Lease (3.5 yrs+5 yrs option) Very stable & profitable business. Fully renovated "Nice & Clean" environment. Own parking at front. Average monthly sales Volume ($34,000- Summer time over $50,000...

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지역: Vancouver West 주소 : 1325 ROBSON STREET MLS# : C8024964 업종 : bubble tea 가격 : $258,000 Well-known and successful tea house located on Vancouver downtown famous Robson street. High traffic location surrounded by hotels, restaurants and retail shops. DO NOT DISTURB STAFF.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 5962 SPERLING AVENUE • MLS# : C8025365 • 업종 : CONVENIENCE STORE WITH POST OFFICE • 가격 : $98,000 • Well managed "CONVENIENCE STORE WITH POST OFFICE" In Burnaby core location, 2 story freehold building. Monthly gross rent fee ($3,976+GST) Lease ( 3yrs+5 yrs option) Average monthly net income ($7,000 - $8,000) Exclusive maple parking spaces. Can rent 2nd floor residential together ( 3 bedrooms plus den, $1,800/mon)

• 지역: Burnaby East • 주소 : 7506 EDMONDS STREET • MLS# : C8023901 • 업종 : Restaurant • 가격 : $320,000 • Very busy Fusion Korean Restaurant on Edmonds St. is on Sale now. Full commercial kitchen, Liquor license, 1200sf, 50 seats and Walk-in cooler. No Demolition Clause and 4.5 years + 5 years renew option left. Monthly rent is very low just $2493.02 (tax included). Parking lots at rear and lots of street parkings...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 243 W BROADWAY AVENUE • MLS#: C8025013 • 업종 : coffee • 가격 : $219,000 • Great coffee shop business for sale! This 800 square foot and 16 seat shop has a great lease of only $3,475. No Frills, Fatburger, Sushi California, MEC are nearby. High street exposure with continuous foot traffic. Seize the opportunity and be your own boss by summer. Please don't approach staff directly.

• 지역: Abbotsford • 주소 : 100 36363 AUGUSTON PARKWAY • MLS# : C8024981 • 업종 : liqor store • 가격 : $799,900 • A good standing business in the fastest growing area of Abbotsford! This liqor store is located in the Auguston neighborhood and is the only liquor store in the area! Turn key operation very easy to manage! Substantial development slated in the area giving this business tremendous growth potential! Call today to become your own boss!

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 2870 GRANVIEW HIGHWAY • MLS# : C8025016 • 업종 : restaurant • 가격 : $109,000 • Excellent location to set up your own Business, Owner retired & offering to sell location, equipment & leasehold improvement. Subject unit Offers 974 sq.tl, 40 seating, fully equipped commercial kitchen with 12 fl. canopy, 6'x6' walk in cooler, gas burner, grease trap and more...

지역: West Vancouver 주소 : 1405 MARINE DRIVE MLS#: C8025015 업종 : Sushi 가격 : $138,000 Well Established Japanese Sushi Restaurant for sale. Same owner for 12 years. Fully Vented Commercial Kitchen , 60 Private Seats(refer photos), 1,550 sq.ft Lease 4 and half years. Rent : $4,391+GST .Liquor license. Monday Closed. Please do not approach staffs.

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May 10, 2019

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 477 POWELL STREET • MLS# : C8024943 • 업종 : Cafe • 가격 : $149,000 • The Uncommon Cafe is a fantastic spot that proudly supports local businesses. Local teas & coffee with home-made delicious baking and melt in your mouth big sandwiches. Seriously these are grandma's recipes. Feeling healthy? They've got that covered with fresh salads and daily soups and quiche!...

•지역: Vancouver West •주소 : 1088 DENMAN STREET •MLS#: C8024890 •업종 : sushi •가격 : $69,500 •Well established sushi restaurant with a commercial kitchen and walk in cooler is ready for any concept. Great location and reasonable rent. Lots of foot traffic and events int he area year round, walking distance to the beach. Book your showing today!

• 지역: Surrey • 주소 : 103 18408 64 AVENUE • MLS# : C8024903 • 업종 : Sushi Restaurant • 가격 : $248,000 • Well managed, full kitchen "Sushi Restaurant" Open 7 days/wk (11:00am - 9:00 pm except Friday, Sat open til 9:30 pm) Monthly rent fee ($4,570 + GST) Lease (5 yr + 5 yrs option) Excellent location and well exposed from main road. "Nice, Clean" and many regular customers.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9216 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024874 • 업종 : Nail Spa • 가격 : $68,000 • Small upscale Nail Spa in high traffic area. Can easily be turned into Spa, Reflexology Spa, small clinic, hair salon, retail store and more! Ridiculously low rent. Try your own business startup in an already nicely renovated space! 3 year lease with available upon landlord approval. Call listing agent for more details!

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1031 KINGSWAY • MLS# : C8024959 • 업종 : restaurant • 가격 : $189,000 • This is one of the well known Korean restaurants in Metro Vancouver. Since 2003, the same owner has run this business. This restaurant has been loved by not only Koreans but also by many locals, winning Vancouver Magazine's Best Korean Restaurant Award many times...

• 지역: Burnaby East • 주소 : 7852 6 STREET • MLS# : C8024925 • 업종 : COIN LAUNDRY • 가격 : $350,000 • COIN LAUNDRY. 22 washers & 16 dryers. All machines are excellent condition. Regular customers. Good lease! Good Location! Excellent cash flow.

•지역: Coquitlam •주소 : 1208 2929 BARNET HIGHWAY •MLS# : C8024889 •업종 : Sushi •가격 : $278,000 •Well managed, Excellent location, "Sushi Restaurant" in Prime Coquitlam shopping Centre. Great opportunity to start stable business. Lots of parking. Rent fee includes hydro & NNN. Franchise business. If you need detail info, send me email first and arrange showing appointment through touchbase or call!

• 지역: North Vancouver • 주소 : 1902 LONSDALE AVENUE • MLS# : C8024845 • 업종 : Coffee, frozen yogurt, breakfast, panini • 가격 : $188,000 • Coffee, frozen yogurt, breakfast, panini and others. Rent $4,700 (including property tax, building operating cost and GST). Lease 2020 + 5 year option. Open 6am-7pm/Sundays, small ventilation (not full commercial kitchen). Brand new machines (roaster, espresso and dishwasher in 2017)...

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: North Vancouver 주소 : 129 W 3RD STREET MLS# : C8024803 업종 : Sushi 이전 가격 : $78,000 조정 가격 : $58,000 Well established, excellent location, nice & clean & cozy eat in & take out "Sushi Restaurant" on very high foot traffic area in Lower Lonsdale. Lots of lunch & dinner traffic from many around commercial & residential condo complexes...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 137 E 2ND STREET • MLS# : C8024514 • 업종 : restaurant • 이전 가격 : $188,000 • 조정 가격 : $168,000 • A hidden gem located in Lower Lonsdale, North Vancouver. This restaurant has been in business since 1997, very popular cuisine, excellent reputation with lots of loyal clientele. Minutes to Lonsdale Quay, and busy Lonsdale Avenue....

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지역: Vancouver East 주소 : 55 KINGSWAY MLS# : C8024506 업종 : Tea business 이전 가격 : $235,900 조정 가격 : $199,000 Great opportunity to own an afternoon Tea business. Spend your afternoon time with your friends at this beautiful tea house. Comfortable sofas, exquisite tea sets and pastries, or just read a book. Located at 55 Kingsway, Vancouver...

• 지역: Burnaby North • 주소 140 4170 STILL CREEK AVENUE • MLS# C8024518 • 업종 : Sandwich Cafe • 이전 가격 : $329,000 • 조정 가격 : $289,000 • Well established Sandwich Cafe in office building. Same Owner since 1996 (23 years). High Volume of CATERING +Walk-in regular customers. Open hours: Sat,Sunday Closed, 7:30 AM to 3:30 PM(Two weeks holidays on Dec) Lease until Dec 31, 2023. Rent:$5,695+GST...

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May 10, 2019

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Homes for Sale [타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000 2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000 좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000 지하, 3층 모두 바닥난방 완비, 그라나이트 카 운트 탑, 최고품질 어플라이언스, 5855 Sq.ft 2층 구조, 방 6+화장실5, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000 지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월로비 하이츠$799,900 Woodland Park, 하이웨이 #1 진입구 인근, 교통 좋고 학군 좋고,4 Bed 4 Bath 1,825 Sq.ft 코너 유닛,604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스] 윌로비 하이츠 $658,000

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[까페]다운타운 커피숍 $198,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[기타]컨비니언스 스토어$128,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000

학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444 ------------------------------------------------------------------------

코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트밴쿠버 $3,480,000

[기타]치과 매매 65만불

14000+ sqft FLAT LOT 아름다운 바다와 UBC 전망. 총 4개의 침실, 넓은 거실, 와인 셀 러, 스파 및 사우나. (778) 788-0888 ------------------------------------------------------------------------

노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]뉴웨스트민스터 $1,429,000

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000

4bed, 3+1/2 bath, 프레이저 강이 내려다 보 임, 패밀리 룸, 식료품 저장실,넓은 주방. 아래 층1 베드룸+스위트 룸,(604) 312-0738

sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

랭리 중심가, #1 Hwy 까지 차로 2분 거리 근방에 좋은 학군이 형성, 방 3개 + 화장실 3 개, 1,334 Sq. Ft. 오픈 컨셉 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000

[까페]샌드위치 (오피스 빌딩)$289,000

3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

월 평균 순수익 $8,500-$9,000 (주 5 일 근무), 년 평균 매출 $340,000. 렌트 $5,695.45 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]칠리왁 사디스 지역 $459,000

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000

3층 구조, 1,670 Sq.ft. 방 3 + 화장실 3+ Flex, 전체 강화 마루 바닥, Vedder Pointy 상 권이 도보 8분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]킹조지 스테이션 역 "Park Avenue"

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000

2017년 완공, 가격 $798,800& $828,800 재산세: $2,000, 관리비: $361 .1,016 Sq.ft 3 BED 2 BATH 평형대 옵션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

단독주택]사우스 써리 최고학군 $1,239,000

[기타]코인라운더리 $118,000

방 5 + 화장실 4, 고급스러운 마감, 2분 내로 99 고속도로 진입 가능, 도보로 다수의 생활 근린시설. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락, 엘진바닷가 $3,480,000

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000

2012년 전체 레너 베이션,6 BED + 8 BATH 8,027 Sq.ft. 골프장, 바다, 쇼핑 센터 및 래크 래이션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[식당]밴쿠버 식당 $108,000

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[식당]웨밴 일식집 $139,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 거리 위치, 일 평균 매출 $1,700. 월요일 휴무. 좌석 60석. 리커 라이센스, 1550 sf. 렌 트비 $4,390 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]신규분양 Condos WILLOW CREEK

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000

Aldergrove 중심부와 가까이 위치, 생활권이 편리, 가까이에 Bus Stations 있어, 대중 교통 이용하기 편리함, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000 1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식+테리야끼 $99,000 쇼핑몰 푸드 코트, 화이트락. 렌트 $4,428+GST. 부부가 운영하기에 최고. 2018년 총 매출 $268,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000 코퀴 센터.고층 콘도 1층 유닛 + 비지니스, 코 퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지에 위치한 폴리 곤 고층 콘도 1층. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $47,500 써리 클로버 데일,하지만 일식집 하기에 최고 위치, 1,300 sf. $2,166 +gst( 관리비,건물세 포함).리스 3.5년 + 5년 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]아보츠포드 꽃집 $169,000 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 - 직접 오너로 서 일을 시작하세요! 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Vending Machine biz $488,000 시청 커뮤니티 센터, 퍼블릭 수영장,하키장등 공공 건물 분포. 주 2틀 근무후 년 순수익 10 만이상. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]DRY CLEANERS $149,000 메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000 Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처 Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000 저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출

이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000 4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]비타민 스토어 $208,800 White Rock, 좋은 평판으로 자리잡음. 1,200 SF. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이 어트 보조제, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]가라지 리노베이션 사업 $219,000 고급 품질의 폴리 우레탄(polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]써리 인더스트리얼 $7,290,000 Campbell Heights개발 부동산, 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 1,040 sq.ft. 하우스 월 $3,100불에 렌트되고 있음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]빨래방 Nanaimo $178,000 빨래방& 구두수선점, 빨래방 인수가능(가격 조정). 월 평균매출13,000,지출 5,000(렌트, 관리비,GST,수도요금 포함), 778-737-0119 ------------------------------------------------------------------------

[기타]바틀 데포$680,000 (쉐어 세일) 화이트락,물량 400만개+맥주+전자 제품(멀 티 프로그램).픽업 없음. 리스 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 파스타 전문 $399,000 최신 설비 장비. 워킹 쿨러. 좌석 60석. 주류 면허. 풀 커머셜 키친. 2100 SQFT. 렌트비 $7,043.75+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]캘거리 / 치킨 전문점 $200,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대

독자 브랜드로 Franchise 비용이 없어 높은 수익률, 다운타운에 소재 많은 단골을 보유,적 은 자본으로 안정적인 수입, (403) 479-1472 ------------------------------------------------------------------------

학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]편의점+샌드위치$ 298,000

매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

델타 공단 지역( 주 5일 근무), 오픈 오전 6시오후 6시, 렌트비 :$2,138+GST, 리스 4년 + 5년 옵션 , 1,900 SQ.FT . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[사무실/샾] Coquitlam $1500

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby metro(Kingsway) Office Lease 4850 sqft, 4500 sqft, 720 sqft 문의 604)837-0592 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

May 10, 2019

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Korea(한국방문) 한국방문시 묵으실 숙소 가구완비된 원툼 평촌지역, 연락 주시면 상담 가능, 778 822 0577 ------------------------------------------------------------------------

Rent•Homestay•Roommate 604.561.7002, 2/5부터 입주 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] Killarney지역 4베드+Den

[룸렌트] 메트로타운역 근처 고층 콘도

$2750, 2400sqft 고급주택가 위치 깨끗한 주변과 각종학교 편의시설 인접 604.813.8311,No pet&smoking ------------------------------------------------------------------------

옷장, 침대, 책상,세탁실, 개인방과 개인욕실. 인터넷,유틸리티포함. 월 600여성분 604 800 2301, 1 408 966 0272 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 하우스 방2개 주방, 거실

Downtown

버스정거장 인접, 버스 한번에 다운타운 까지 갈수 있음. 금연. 남성분 환영 Dina 604.879-4325 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도

[룸렌트] 죠이스역 근처 방1,개인욕실

개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

센츄럴 공원 인접, 출입문 가까이 월$550(전기,인터넷 포함)디파짓 275 침대,책상,책장가구포함 604-809-7207 ------------------------------------------------------------------------

[민박] 렌트 다운타운 랍슨,604-781-5006 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 올림픽빌리지 폴리곤파운더리

[룸메이트] 차이나타운역 에스파냐콘도 월$425, 2층침대, 책상, 수납장, 세탁기 인터넷, 물값 히터값, 건조기 포함 778.323.2054 카톡ID : seodimal ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 조이스역 도보 10분 주택 2베드,1베스 1다이닝룸(부엌+거실) 월500~700, 778.875.0571,가구완비 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Broadway 14th & Fraser St. 중간

1베드+덴, 화장실1 주차1 717sf 9월1일 부터. 스카이트레인 다운타운 인접 604-722-2525,778-887-1128 문의 -----------------------------------------------------------------------

아파트 Bed 1+ den, Bath 1 월1000~1500, 604-951-1345 ------------------------------------------------------------------------

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May 10, 2019

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May 10, 2019

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랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

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밴쿠버 전역 신규 분양 전문 - 오경호 부동산 팀 버나비

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삶의 질을 높히는 디자인으로 각광받고 있는 개발회사 Beedie Living 의 고층 콘도 프로젝트

코퀴틀람 웨스트, 에버그린 라인선상에 위치할 개발회사 Strand 의 고급 저층콘도 프로젝트

The Heights on Austin

The Oaks

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May 10, 2019

지대윤 부동산

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May 10, 2019

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Vol. 11, No. 679

Fri May

10 2019

2019 TSN

캐나다 2030년까지

GOLF CARD

노동력 920만명 은퇴…

604.312.7500

디지털 경제, ‘광산업’보다 커 미~중, 무역협상 어디로 다시 침체된 브라질 경제 보수당 위기와 브렉시트 운명

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May 10, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

07 09

캐나다 2030년까지 노동력 920만명 은퇴… / 디지털 경제, ‘광산업’보다 커 미~중, 무역협상 어디로 / 다시 침체된 브라질 경제

Columns

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2019 May 10 ~ May 16

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May 10, 2019

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오미라의 이민법 따라잡기 캐나다 이민자들에 대한 캐나다인의 인식은? 홈 인스펙터 이철우 칼럼 눈 내리면 새는 지붕 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 버스타는꿈 버스를잘못타는꿈 … 세미예의 대안 언론 칼럼 오디효소효능영양 오디먹는법 오디의성질부작용 놀라운 비밀

GUIDE

Infos & Community

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

[세미나]모자익 개인정보 보호관련 설명회

모자익에서 시민권 신청방법 설명회를 다음과 같이 개최합니다 내용 : 시민권 신청 자격 요건, 신청시 주의사항, 필요한 신청 서류와 서류 작성 방법 일시: 5월 30일 , 목요일 10시-12시 장소 : 모자익 버나비 사무실 2055 Rosser Ave Burnaby (Lougheed +Rosser, Whole Food 옆) 등록문의: 미셸 박 604 292 3908, mpark@mosaicbc.org, 등록시 영주권 카드 필요 cid:image001.jpg@01D35FAC.1597A630 Michelle Park , Settlement Worker Newcomers and Community Building Program 2055 Rosser Ave, Buranby, BC V5C 0H1 T 604 292 3908 www.mosaicbc.org

모자익에서개인정보 보호에 관한 설명회를 다음과 같이 개최합니다. 내용:개인정보 도용, 금융사기 피해 방지 방안 일시: 5월27일 월요일 10시 -12시 장소: 모자익 버나비 사무실 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc. org

[세미나]제1회 2030 포럼

모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가

일시: 5월 25일 토요일 오후 3시 –5시 대상: 20대, 30대 청년세대(유학생, 워크퍼밋, 일시 방문, 영주권자, 시민권자 모두) 장소: Art Factory(한남마켓 미담 옆/111D-4501 North Rd, Burnaby, BC) 내용: 노래로 살펴보는 한국 근현대사, 청년발언대, 토론(교민사회 청년들의 역할), 친교의 장(다과제 공). 경품추첨 참가비: 없음 후원: 재외동포재단, 주밴쿠버 대한민국 총영사관, 캐나다 한인 늘푸른 장년회 접수신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com) 참조 http://cafe.daum.net/KUVA

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

교민 게시판

[세미나]모자익에서 시민권 신청방법 설명회

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

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[세미나]ECE 취업과 영주권 신청현황 워크샵 밴쿠버 유아교사 한인 협회장님께서 직접 오셔서 요즘 유야교육을 통한 영주권 진행 상황이나 취업 동향을 알려드릴 예정입니다. 한국경력으로 캐나다 에서 어떻게 해야할지 모르시는 분들이나, 데이케 어 일 경험을 통한 영주권 신청 방법에 궁금한 사항 이 있으셨던 분들께 더욱 좋은 정보가 될것입니다. 내용: ECE 분야 안내와 취업 현황 ECE 한국어 과정 및 학업 안내 ECE 영주권 신청 현황 자격증 종류 및 학업 안내 날짜:5월 27일 (월요일) 시간: 10~12시 장소: 옵션스 트레이닝 룸 (#305- 10362 King George, Blvd, Surrey) 워크퍼밋자 스터디퍼밋자들에게 우선권이 주어집 니다. 예약문의: 샤론 김 (sharon.kim@options.bc.ca) / 직통전화 : 604-954-0485 (전화를 받지 않을때에는 이메일로 주시기 바랍니 다.

[홍보]캐나다 뮤즈 청소년 교향악단 2019 정기연주회 이번 연주회의 수익금은 공립 한인요양원 기금을 마련하는데 후원합니다. 많이 오셔서 우리 청소년들을 격려해주세요. 일시:6월 4일 화요일 저녁7시 30분 출연:소프라노 방장연, 가야금 이종은, 바이올린 이 정우 뮤즈 쥬니어 앙상블, 광역 밴쿠버 한국어 학 교 뮤지컬팀 티켓:VIP: 50불이상 도네이션. A석:20불 (현장구 매 가능) 장소: VCC Music Auditorium 1155 East Broadway Vancouver 문의:604-817-1779

[홍보]노스쇼어 패밀리 서비스 프로그램 안내 1. 심리 상담 : 개인 상담/가족 상담 2. 놀이치료 3. 청소년 부모 써포트 그룹 – 매월 첫번째 월요일 12시-2시 부모 그룹은 무료이며, 심리 상담이나 놀이치료는 소득수준에 따라 무료 또는 할인적용 됩니다. 장소 : #203- 1111 Lonsdale Ave. North Van. 문의 : 604-988-5281 ext.312 Hyewon Park, MA, RCC Registered Clinical Counsellor Family Services of the North Shore Suite 203 - 1111 Lonsdale Avenue North Vancouver, BC V7M 2H4 Phone 604-988-5281 Fax 604-988-3961

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뉴스

May 10, 2019

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캐나다 2030년까지

노동력 920만명 은퇴… 이민자 주요 해결책…여성 노동 참여도 장애인 노동력과, 자동화, AI 기술 발전 현재 은퇴가 한창 진행중인 캐나다 베이비부머 세대. 벌써부터 노동 인력 수급은 큰 사회 경제적 이

슈가 되고 있다. 신규 노동력이 현장을 떠나는 규모 보다 턱없이 부족하기 때문이다. 게다가 최근 콘퍼런스 보드 오브 캐 나다에 따르면 오는 2030년까지 캐나다 의 가장 숙련된 노동력 그룹인 베이비부 머 세대는 920만 명이 은퇴 연령에 접어 든다. 이는 통계청의 최신 집계에 따른 현 행 캐나다 인구 3700만 여 명의 거의 1/4 수준이다. 관련 내용은 ‘이민이 캐나다 성 장 전략의 해결책’이라는 보고서에 담겨

디지털 경제, ‘광산업’보다 커 전체 경제 활동량의 5.5%...빠른 성장 디지털 경제가 커지고 있다. 전반적 생산성 수준 은 물론, 관련 인력 및 고용인원 등 다양한 분야에 서 왕성한 활동력을 보이고 있다. 통계청에 따르면 캐나다의 디지털 경제 활동력 은 경제 전반에 걸친 GDP 생산 속도를 훨씬 앞지르 고 있다. 디지털 경제 활동과 결합된 명목 GDP는 2017년 1097억 달러(5.5%)에 이른다. 바로 정보

기술 분야와 기능에 의존하는 장비, 전자 상거래와 상품을 소비자에게 전달하는 디지털 배달 등이다. 디지털 경제는 규모를 측정할 수 있는 산업 분야 는 아니지만 경제에서 차지하는 비중은 2015년을 기준, 광산업, 채광업이나 오일 및 개스 추출 산업 (4.8%)보다 크다. 교통 및 창고업(4.6%), 유틸리티 산업(2.4%) 보다도 큰 규모다. 지난 2010~2017년

있다. 이 보고서는 “낮은 출산율과 결합, 이 같은 현실 은 캐나다에 경제적 및 국가 재정적 부담을 지우고 있다”면서 “이에 따라 캐나다는 현재 노동력을 대체 할 수 있는 해결책을 찾아야 할 필요성이 있다. 높은 수준의 생활 수준을 유지하기 위해서”라고 설명했 다. 연구 보고서가 내놓은 해결책으로는 이민자 유 입과 여성과 원주민, 장애인의 노동 현장 참여와 출 산 장려 등이 있다. 기술력 측면에서 인공 지능 활용 이나 자동화도 포함된다.

주요 내용을 보면, 2018~2040년 사이 캐나다 에서는 1180만 명이 학교를 졸업, 노동 현장에 투입 된다. 이 기간 동안 현장에서 떠나는 노동력 1340 만 명에는 턱없이 부족한 실정이다. 물론 2040년 까지 노동 참가율이 상승, 220만 명이 추가 투입될 수 있다. 바로 여성, 원주민, 장애인 인력 등이다. 그 렇지만 여전히 이민이 가장 중요한 해결책이 된다. 이민은 캐나다 순수 노동력 상승분인 370만 명의 대부분을 차지하고 있다. 게다가 2018~2040년 사 이 경제 성장률의 1/3을 차지할 것으로 예상된다.

사이 디지털 경제의 명목상 GDP는 40.2%가 늘었 다. 전반적 경제 성장 속도 28%보다 훨씬 빠른 속 도다. 연간 실적으로 보면, 2011 년과 2017년을 제외하면 해마다 전체 경제 속도를 앞섰다. 당시에 에너지 분야 성장이 전반적 경제 강세를 이끌었다. 각 지역 별 기여도를 보면, 온 타리오와 퀘벡, BC주의 활동 비 중이 크다. 2010~2017년을 기 준, BC주(49.1%)와 퀘벡(41%) 이 디지털 경제 일자리 측면에서 가장 큰 상승세를 기록했다. 반면

뉴 펀들랜드 앤 래브라도에서는 오히려 -9.1%로 줄 었고 노스웨스트 준주도 -3.5%로 감소세다.

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칼럼

May 10, 2019

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오미라의 이민법 따라잡기

캐나다 이민자들에 대한 캐나다인의 인식은? 캐나다 이민을 바라보는 캐나다 국민의 인식은 어떠할까요? 캐나다와 국경을 마주하고 같은 언어 를 사용하는 미국의 경우는, 미국 갤럽에서 최근 발 표한 여론조사 결과를 통해 미국이 당면한 가장 심 각한 현안으로써 1위 정부의 미약한 행정력 및 리 더십(23%)이라고 조사된 바 있습니다. 그리고 그 다음으로 이민 문제가 총 21%의 응답률을 보이며 두 번째로 심각한 문제로 여겨지는 것으로 조사되 었습니다. 전체 응답자 5명 중 1명에 해당되는 응답 자가 미국 이민 시스템을 미국이 당면한 2위의 문 제점으로 거론하였다는 점은 주목할 만 합니다. 그 렇다면, 유사한 북미주 문화를 공유하는 캐나다인 이 이민을 바라보는 시각과 인식은 어떠한지 Environics Institute에서 최근 발표한 캐나다인의 캐나

다 이민에 관한 인식 조사 결과를 통해 간단히 살 펴보겠습니다. 캐나다는 이민자를 환영하고 이민자에게 보다 개방적이며 관대한 것으로써 국가 이미지가 형성 되어 왔다고 할 수있지요. 하지만 최근 연간 30만 명에 달하는 이민자를 적극적으로 수용하도록 이 민 정책이 유지되고 미국과의 국경을 통해 캐나다 로 입국하는 난민자들이 크게 늘면서 이 문제에 대 한 정치적인 논쟁이 많았습니다. 하지만, 올해 4월 에 실시된 캐나다 국민 대상의 이민자에 대한 인식 조사에서는 앞서 설명한 미국의 경우와 달리, 자국 의 이민에 대한 문제점을 제기한 경우는 단지 3% 를 보임으로써 최하위에 머물렀고, 반면에 경제문 제 (22%), 환경문제 (14%), 정부의 행정력, 리더십 문제(14%) 가 순서대로 심각한 문제인 것으로 지 적되었습니다. 물론 캐나다 이민을 바라보는 캐나다인의 시각 은 인구 형태에 따라 다른 형태를 띄고 있습니다. 이민자에 대한 긍정적인 견해는 젊은 캐나다인, 이 민자, 그리고 대학 학력자들에게서 두드러졌으며, 반대로 부정적인 견해는 주로 알버타주, 60대 이상 의 국민, 고졸 미만의 학력자에게서 나타나는 경향 이 있었습니다. 또한 정치적 성향에 따라서도 차이

가 있어서, 캐나다 자유당의 지지자들이 친이민의 성향을 보인데 반해, 보수당 또는 이민당의 지지자 들은 상당부분이 반이민의 성향을 보였습니다. 또 한 우리가 주목할 것은 캐나다인은 전반적으로 캐 나다 이민에 우호적이라는 사실입니다. 이번 조사 결과에서도 약 80%가 넘는 응답자들이 지역 단체 나 국민들이 이민자를 환영한다는 답변을 보였다 는 점입니다. 이민자 수용량에 대한 견해 또한 대부분 개 방적이었습니다. 응답자 중 59%가 현재의 이민 자 수용량이 많다고 생각하지 않는다고 답변하였 고, 77%의 응답자가 이민자가 캐나다 경제에 가 져오는 효과가 긍정적이라고 평가하였습니다. 캐나 다 이민자에 대한 긍정적인 견해는 특히 애틀랜틱 지역과 BC 주에서 두드러지게 나타났으며, 18-29 세 사이의 젊은 캐나다인, 학력이 높고 소득이 높 을수록, 그리고 자유당이나 녹색당의 지지자들에 게서 두드러지는 특징을 보였습니다. 캐나다 이민 자가 캐나다를 더 좋은 곳으로 만드는지에 대한 질

눈 내리면 새는 지붕 또다시 겨울이 다가오고 있습니다. 겨울에는 비 만 내리던 벤쿠버가 이상기온의 영향으로 요즘은 몇년걸러 엄청난 폭설도 내리는 벤쿠버가 되고 말 았습니다. 폭설로 인하여 교통에 있어서 도로가 미 끄러운 것이 제일 큰 문제라고 한다면 주택에서는 지붕 물 새는 것이 제일 큰 문제가 될 것 입니다. 비 가 올 때는 멀쩡하던 지붕이 혹시 눈이 오고 난 후 새지는 않습니까? 집 살 때 홈 인스펙터를 잘못 고 용해서 문제점을 미리 발견하지 못 했다고 원망하 시지 않습니까? 솔직히 말씀 드리면 눈이 내리면 새 는 지붕은 아무리 인스펙션을 까다롭게 한다고 해 도 잡아내는 것이 쉽지 않습니다. 빗물은 당연히 만류인력의 법칙에 의하여 높은 곳에서 낮은 곳으로 흘러가야 합니다. 또한 그런 법 칙에 의해서 지붕은 설계되었고 공사도 그렇게 되 어 있는 법입니다. 그런데 눈이 내린 후 새는 지붕 은 지붕에 형성된 Icd Dam으로 인하여 눈 녹은 물 이 역류하여 들어오기 때문에 잡아내기가 어렵습 니다. 1.Ice Dam에 강한 지붕 지붕의 종류 중에서 Ice Dam에 가장 영향을 받 지 않는 지붕은 Asphalt felt로 덮은 평지붕입니다. 평지붕은 완전하게 밀봉 시켰기 때문에 틈새가 없

습니다. 두 번째로 괜찮은 지붕은 Asphalt shingle roof 입니다. 이런 종류의 지붕은 거의 밀봉상태이 기 때문에 눈 녹은 물이 고인다 하더라도 별로 영향 을 받지 않습니다. 눈에 가장 취약한 지붕이 나무 지붕인 소위wood shingle 지붕입니다. 나무로 덮 인 지붕은 roof 아래 underayment 상태도 완벽하 지 않으며 지붕재의 내구성을 위하여 통하도록 일 부러 틈새를 만들어 놓습니다. 물론 처마 끝 부분으 로부터 적어도 3 feet 정도는 밀봉을 시켜 방수 막 을 연장 시키는 것이 원칙 입니다. 하지만 만약에 밀 봉한 부위에 틈새가 발생하면 어쩔 수 없습니다. 그 럼 어떻게 해서 이런 현상(Ice Dam) 이 발생하는지 부터 알아 보도록 하겠습니다. 2.Ice Dam 이란 지붕에 쌓인 눈을 유심히 관찰 해 보면 처마 가 장자리의 눈은 녹지 않고 있는데 지붕 상단의 눈이 먼저 녹아 내리는 것을 알 수가 있습니다. 즉 주택의 외벽을 경계선으로 하여 과 지붕 안쪽과 가장자리 쪽의 온도가 차이가 나기 때문에 그렇습니다. 그림 에서 와 같이 외벽 안쪽의 지붕은 집안의 온기가 천 정 위 attic으로 올라가므로 지붕의 온도가 상승하 게 되지만 외벽 가장자리 쪽은 집안 내부의 온도의 영향을 받지 않으므로 눈이 녹지 않습니다.

기온이 영하가 되면 지붕 상단에서 눈 녹은 물 이 흘러 내리다가 지붕의 가장자리에서 둑이 형성 되면서 물이 고이게 되는데 이러한 현상을 Ice Dam 이라고 부릅니다. 이렇게 만들어진 Ice dam에 고인 물은 지붕타일의 위쪽으로 거슬러올라 틈새를 타 고 집안 내부로 들어오기 때문에 비 올 때는 멀쩡 하던 지붕이 눈이 내리면 물이 새는 지붕이 되고 맙 니다. 3.Ice Dam 에 대한 대처방안 1)긴급조치 방법 지붕 가장자리에 눈이 쌓이지 않도록 눈을 치 워 줍니다.눈 삽이나 rake를 이용하여 눈을 치워야 하는데 지붕재가 파손되지 않도록 주의 하시기 바 랍니다. 눈은 내리는데 지붕에 눈이 쌓이지 않도록 치운다는 것은 사실 쉽지 않을 일이지요. 이미 눈이 쌓였다면 눈 녹은 물이 고이지 않고 흘러 내릴 수 있 도록 channel(물길)을 만들어 줍니다. 2)장기적 인 조치 천정 위(Attic) 공간은 공기 유통이 원할 하여야 합니다. 설사 집안의 온기가 attic으로 올라 간다 하 더라도 공기의 순환을 목적으로 만들어진 vent가 제대로 역할 만 하면 천정 위 Attic 공간의 온도도 상승되지 않습니다. Roof vent, Gable vent, Soffit

문에 있어서는 예년보다 2011년 자료보다 약 3% 가 하락한 44%의 응답자가 긍정적인 답변을 한데 에 반해, 다른 15%의 응답자는 캐나다 이민자가 캐 나다를 더 나쁘게 만들고 있다고 답변을 내놓았습 니다. 그밖에도 캐나다 이민자를 통해 캐나다가 바 뀌는 것은 없다는 답변이 예년에 비해 5%가 늘면 서 34%를 차지하면서 긍정적이든 부정적이든간 에 캐나다 이민자로 인해 캐나다가 겪는 변화는 없 다는 의견도 전체 응답자의 삼분의 일 가량을 차지 하였습니다. 그밖에 캐나다 이민자가 캐나다 사회로 얼마나 잘 융합되는지와 관련된 질문에서는 51%의 캐나 다인이 이민자들이 캐나다의 가치에 잘 적응하지 않는 경향이 있다는 답변 결과가 나왔습니다. 하 지만 애틀랜틱 지역과 매니토바, 서스캐처원에서 는 캐나다 이민자가 캐나다 사회에 잘 적응하지 않 는 문제점에 대해 지적하는 질문에 대해서 그렇다 는 답변이 예년보다 9-10% 하락하며 이민자의 캐 나다 적응력에 대해 해당 지역에서 긍정적으로 돌 아서고 있다고 볼 수있습니다. 이처럼 아직까지 캐 나다에서는 인접국 미국과 달리 캐나다 이민에 대 한 긍정적인 인식과 평가를 보이고 있습니다. 또한, 캐나다 이민자가 선천적 캐나다인에 비해 더 열심 히 일한다는 데에는 53%의 응답자가 찬성을 하였 습니다. 그만큼 캐나다 이민자로 캐나다에 입국하 여 새로운 문화에 적응하고 안정적인 기반을 마련 하기 위해 얼마나 큰 노력을 기울이는지를 반영한 다고 하겠습니다. 캐나다 이민자를 바라 보는 캐나 다인의 인식, 캐나다 이민을 준비하고 캐나다에서 이민자로 살아가는 우리들에게 시사하는 바가 적 지 않습니다.

홈 인스펙터

이철우 BC주 공인/협회 인증

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vent 등이 제 역할을 제대로 하고 있는지 점검 해 봅니다. 천정 위 단열재를 보강하여 집안 온기가 올라 가지 않도록 차단 합니다. 벤쿠버 지역은 R-Value 38 지역으로, 이를 충족하기 위해서는 Fiber glass insulation(유리섬유 단열재) 인 경우 두께가 12 인 치, Cellulose insulation 인 경우 두께 11 인치 이상 의 두께를 확보하여야 합니다. 단열두께가 부족하 다고 생각되면 추가로 보충해도 괜찮습니다. 3)공사단계의 품질관리 소 잃고 외양간 고치는 것은 아무리 빨라도 이 미 늦습니다. 근본적으로 주택을 지을 때부터 제대 로 공사관리가 이루어져야 합니다. 혹시 주택을 신 축 할 기회가 된다면 외벽 경계선으로부터 지붕 안 쪽으로 최소한 1 feet 이상 까지는 Underlayment 가 밀실 하게 시공 되어야 합니다. (충분한 방수 막 의 거리 확보) 천정 위 충분한 단열재 두께를 확보함 과 동시 에 Vapour barrier(비닐 막)으로 먼저 천정을 밀실 하게 덮은 후 단열재로 덮어야 합니다. 아무리 단열 재 시공이 우수하다 하더라도 Vapour barrier를 부 실하게 시공하면 열 손실은 물론 Attic 공간의 온도 상승을 막을 수가 없습니다.

세계경제

May 10, 2019

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미~중, 무역협상 어디로 도널드 트럼프 미국 대통령이 최근 중국산 제품 의 관세율 25% 인상을 예고했다. 합의를 눈앞에 둔 것으로 알려진 미•중 무역협상 상황이 돌변한 것이다. 반면 중국 정부는 미국의 위협에도 협력을 강조하면서 판을 깨고 싶지 않다는 뜻을 내비쳤다. 외신에 따르면 트럼프 대통령은 최근 트윗을 통 해 “중국은 500억달러어치의 하이테크(제품)에 25%, 2000억달러어치의 다른 상품에 10% 관세

를 미국에 내왔다”며 “10%가 25%로 오를 것”이라 고 밝혔다. 이어 “중국이 우리에게 보내는 3250억 달러어치의 추가 상품에는 세금이 붙지 않지만, 곧 25%가 부과될 것”이라고 덧붙였다. 트럼프 대통령 은 “중국이 재협상을 시도하면서 너무 느리게 진행 되고 있다”며 “그건 안 된다”고 지적했다. 이에 대해 겅솽 중국 외교부 대변인은 정례 브리 핑에서 “미국과 중국이 함께 노력해 같은 방향을 보

다시 침체된 브라질 경제 브라질 경제가 또다시 침체에 빠질 것이라는 우 려가 커지고 있다. 올해 1분기 산업생산 증가율이 전분기 대비 마이너스를 기록하면서 투자와 소비 심리가 악화되고 있다는 분석이 나온다. 외신에 따르면 브라질 통계청에 따르면 3월 산 업생산은 전월 대비 1.3% 감소하며 6개월 만에 최악의 증가율을 기록했다. 전년 동기와 비교하면 6.1% 감소 폭을 나타냈다. 올해 1분기 산업생산 증 가율도 전분기 대비 -0.7%로 집계됐다. 브라질 경제 전문가들은 3월 산업생산이 지난 해 5~6월 전국 트럭운전사 파업으로 물류대란이 일어난 이후 가장 저조한 모습을 보였다는 점에 우 려의 시선을 보내고 있다. IBGE는 3월 산업생산이 급락한 요인으로 소비재 생산량 감소를 들었다. 아 르헨티나 등에서 브라질산 자동차 수입을 줄인 것 등이 영향을 미쳤다는 설명이다. 아드리아나 두피 타 블룸버그 중남미 이코노미스트는 “브라질 헤알 화 약세와 사상 최저금리 속에서도 산업 부문의 약 세가 장기화하고 있는 것은 그만큼 경제 체력이 약 하다는 증거”라고 지적했다. 자이르 보우소나루 대 통령이 추진하는 연금개혁이 난항을 겪는 것도 비

관론을 확산시키고 있다. 연금개혁안은 지난달 말 하원 법사위원회를 통과했지만 하원과 상원 전체회 의를 통과하기는 어려울 것이라는 전망이 많다. 브 라질 연방정부가 재정난을 겪으면서 올 하반기 부 분적인 셧다운에 들어갈 가능성도 제기되고 있다. 올해 성장률 전망도 당초 2%대 중반에서 잇따 라 하향 조정되고 있다. 국제통화기금은 지난달 세 계경제 전망 보고서에서 올해 브라질 경제 성장률 을 2.1%로 제시했다. 컨설팅 회사들은 올해 성장 률을 1.3~1.5%로 더 비관적으로 내다봤다. 씨티은 행도 올해 성장률 전망치를 종전 2.2%에서 1.4% 로 낮췄다. 브라질 대형 은행들은 올해 1분기 성장률이 2016년 이후 처음으로 마이너스로 돌아설 것으 로 전망했다. 브라데스코, 이타우우니방코, 파토 르 등은 1분기 성장률을 전분기 대비 -0.2~-0.1% 로 예상했다. 브라질 헤알화 가치는 지난 3개월 동 안 7% 이상 급락했다. 브라질 경제는 2015~2016 년 -3%대 성장률을 기록하며 침체 국면에 빠졌다 가 2017년과 지난해 각각 1.1% 성장하며 회복세 를 보였다.

면서 가길 희망한다”고 밝혔다. 그는 류허 부총리가 이끄는 중국 대표단의 미국 방문 취소가 검토되고 있다는 일부 보도에 “중국 대표단은 미국에 가서 협 상할 준비를 하고 있다”고 일축했다. 이 가운데 미국 워싱턴DC에서 예정된 미•중 고 위급 무역협상을 보이콧할 가능성까지 거론되면서 분위기가 한층 무거워졌다. 갑작스러운 태도 변화 의 이유로는 우선 미•중 무역협상이 난기류에 부닥 쳤을 가능성이 꼽힌다. 트럼프 대통령은 이날 트위터에서 중국과의 무 역협상이 너무 느리게 진행되고 있다고 지적했다.

블룸버그통신은 “중국이 기술 이전 강요 금지 같은 핵심 쟁점에서 이전에 한 약속을 뒤집으면서 미국 의 불만이 커졌다”며 “그 결과 트럼프 행정부 내 매 파가 득세했다”고 전했다. 핵심 쟁점에서 미•중 간 이견은 여전하다는 분 석이 많다. 무역협상 타결 시 징벌적 관세 철회 시점 을 둘러싼 줄다리기가 대표적이다. 미국은 과거에 도 중국이 약속을 지키지 않았다는 것을 이유로 협 상 타결 후에도 상당 기간 징벌적 관세를 유지해야 한다는 입장이다. 하지만 중국은 협상 타결 즉시 징 벌적 관세를 모두 없애야 한다고 맞섰다. 미•중은 지난해 ‘무역전쟁 휴전’을 선언한 뒤 수 차례 협상했지만 관세 철회 시점 등 핵심 쟁점에서 평행선을 달린 것으로 알려졌다. 중국의 합의 위반 시 미국이 철회한 관세를 다시 복원할 수 있는 ‘스냅 백’ 조항 등도 첨예한 갈등 사안으로 꼽힌다. 일각에선 트럼프 대통령이 최종 협상 국면에서 ‘ 극적 효과’를 노린 것이란 시각도 제기된다.

보수당 위기와 브렉시트 운명 테리사 메이 총리가 또다시 사임 위기에 처했 다. 지난 2일 치러진 영국 지방선거에서 집권 보수 당이 의석 3분의 1을 잃는 초유의 사태가 발생하 면서다. 설상가상으로 기밀누설 혐의로 경질된 개 빈 윌리엄슨 전 국방장관이 메이 총리를 상대로 법 정 공방을 예고하고 나서 당내에서도 반란의 조짐 이 커지고 있다. 영국 가디언 등 외신에 따르면 최근 영국 웨일 스 지방을 방문한 메이 총리는 연설 도중 보수당 당 원들로부터 야유를 받았다. 이날 행사에 참석한 한 보수당 당원은 메이 총리에게 “왜 사임하지 않느냐” 고 목소리를 높였다. 가디언은 “지난 지방선거에서 24년 내 최악의 결과가 나온 것이 메이 총리 때문 이라는 공감대가 보수당 내에서 형성되고 있다”고 전했다. 집권 보수당은 최근 치러진 영국 지방선거에서 총 1334석을 잃으며 기존 의석의 약 27%를 상실 했다.

메이 총리가 경질한 윌리엄슨 전 국방장관도 논 란이 되고 있다. 5세대 이동통신망 구축사업과 관 련한 국가안보회의 논의 내용을 언론에 흘렸다는 이유로 경질된 윌리엄슨 전 국방장관이 억울함을 호소하며 법적 대응을 예고했다. 윌리엄슨 전 국방 장관의 경질이 개인적인 원한 때문이라는 의혹이 제기되면서 메이 총리를 향한 여론은 악화하고 있 다. 한 현지 언론은 윌리엄슨 전 국방장관이 사적 인 자리에서 메이 총리의 당뇨병을 거론하며 총리 직을 내려놔야 한다고 비난한 게 경질의 발단이 됐 다고 보도했다. 보수당 내에서는 메이 총리의 구체적인 사임 일 자를 못 박아 둬야 한다는 목소리까지 나오고 있 다. 메이 총리는 지난 3월 유럽연합과의 브렉시트 합의안이 하원을 통과하면 사임하겠다는 뜻을 밝 혔다. 이언 덩컨스미스 전 보수당 대표는 “나갈 날 을 직접 정하지 않으면 우리가 결정해 통보하겠다” 고 말했다.

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환율·비즈니스

May 10, 2019

환율동향 |

2019년 5월 9일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

877.62

+3.12

미화 (USD)

달러

1,182.50

+3.91

중국위안 (CNY)

위안

172.70

+1.71

■■■t

■Criminal Negligence 형법상의 죄를 범하는 것을 피하기 위해 요구되는 주 의의 정도를 하지 못한 경우를 말함.

■Criminal Law 형법. 무엇이 범죄이고 그것에 어떠한 형벌을 과 할 것인가를 규정한 법률.

■Crop-Hail Insurance 해일 이나 기타 화재, 폭풍우, 번개와 같은 기타 위험 에 의하여 농작물의 성장에 방해가 됨으로써 금전 적인 손실을 보상해 주는 보험.

■Crop Insurance 농작물이 적절하게 생산 되지 못해서 발생하는 잘못 때문에 생기는 손실을 보상해 주는 보험.

■Cross Liability 교차 책임. 선박이 양쪽의 과실로 인하여 충돌 했을 경우 각각의 선박 소유자가 부담 해야 할 손해의 비 율에 따라 손해 배상 청구권을 가지는 것을 말함. 이 경우 선박의 충돌이라는 불법 행위를 한 개로 하고 이로부터 발생하는 손해도 역시 한 개로 고찰하여 수취 계정이 되는 어느 한쪽의 선박 소유자 에게만 상대방에 대한 한 개의 손해 배상 청구권이 발생함 에 불과하다는 단일 책임의 입장에 대응하는 개념 으로 해상보험 약관에서는 통상 교차 책임 약관을 채용하고 있음.

■Crush 두 개의 단단한 물체 사이를 압축하는 행위.

■Culpa 로마법에서는 계약 할 때 사전에 계약에 위반 했을 때를 예상하여 특정 액의 위약금을 계약 위반자로 하여금 지불 하게 하는 계약을 해 두는 것이 통례임. 이와 같은 위약금 계약을 하지 않았을 때에는 손해 배상액 결정의 표준으로서 과실의 유무와 그 정도 가 논의의 초점이 되었음.

■Culpability 비난 받을 만한 것.

■Culprit

증시 동향 . 변동률

문제를 일으킨 장 본인 또는 범인을 말함.

■Cumulative Preference 누적적 우선주. 어 떤 연도의 배당이 소정의 우선 배 당률에 미치지 못할 경우 그 부족액을 후 년도의 이 익에서 충당 할 수 있는 우선주를 말함.

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

7일

2,176.99 -19.33

753.45 -8.37

16,317.90 -9.20

25,965.09 -473.39

7,963.76 -159.53

8일

2,168.01 -8.98

745.37 -8.08

16,347.20 29.30

25,967.33 2.24

7,943.32 -20.44

9일

2,102.01 -66.00

724.22 -21.15

16,321.75 -25.45

25,828.36 -138.97

7,910.59 -32.73

■Currency 거래에서 지급 수단, 유통 수단으로 서의 기능을 지 닌 은행권과 정부 발행의 지폐 및 주화를 말함.

■Current Assets 현금 및 단 기간 내에 현금화 할 수 있는 환금성이 강 한 자산으로 예를 들면 현금 및 1년 이내에 현금화 할 수 있는 예금, 받을 어음, 외상 매출금, 미수금, 유 가 증권 등의 당좌 자산과 상품, 제품, 원재료, 재공 품, 저장 품 등 재고 자산이 이에 속함.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 5월 9일 현재

■Current Liability 단 기간 내에 상환 하도록 되어 있는 채무로 외상 매 입금, 지급 어음, 기타 영업 거래에서 생긴 금전 채 무와 일반적으로 기한 1년 이내의 단기 차입금, 미 지급 비용, 선수 금, 예수금, 충당금 등이 이에 속함.

■Current Market Value 현재 시장에서 팔리는 가격을 말함.

■Current Ratio 유동 비율. 유동 자산의 유동 부채에 대한 비율(유 동 자산/유동 부채) X 100(%)의 계산 식으로 산출 됨. 유동 비율은 기업이 보유하는 지급 능력 또는 그 신용 능력을 판단 하기 위하여 쓰이 는 것으로 신용 분석적 관점에서는 가장 중요 함.

Closed 1st Mortgage Rates

Lender

1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.44%

5.34%

5.79%

6.529%

CIBC

3.54%

3.94%

3.39%

3.54%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.49%

3.45%

3.49%

3.99%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

2.96%

3.29%

5.80%

6.10%

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May 10, 2019

칼럼

May 10, 2019

잉그리드 버그만은 아카데미상에 3년 연속 노 미네이트 되는 기록을 세웠다. 1943년 누구를 위하 여 종은 울리나로 주연상 후보에 오르고 1945년 세 인트 메리의 종(The Bells of St. Marys)에서 조연상 후보에 오르는데 그 중간 해인 1944년 최우수 여 우주연상을 수상한 작품이 가스등(Gaslight)이다. 또 골든 글로브 최우수 여우주연상도 함께 수상했 다. 가스등은 모두 8개 부문 오스카상 후보에 올랐 으나 잉그리드 버그만과 안개 낀 런던을 재현해낸 미술감독상(B/W Interior Decoration)을 받았다. 가스등의 원작은 영국소설가 패트릭 해밀턴 (Patrick Hamilton, 1904~1962)이 1938년 출간 한 동명소설인데 이 작품은 1940년 소롤드 디킨슨 감독이 동명의 영화로 제작한 바 있다. 이 작품은 미 국에서는 Angel Street라는 제목으로 상영됐다. 따 라서 여기서 소개하는 1944년 조지 쿠커 감독의 리 메이크 버전은 미국에서는 가스등으로, 영국에서 는 혼동을 피하기 위해 손튼 광장의 살인(The Murder in Thornton Square)이라고 타이틀을 붙였다. 해밀턴은 앨프리드 히치콕의 올가미(Rope•1948) 의 원작자이기도 하다. 1944년 MGM사 배급. 감독 조지 쿠커. 출연 샤 를르 브와예, 잉그리드 버그만, 조셉 코튼, 안젤라 랜스베리, 다메 메이 휘티, 바바라 에베레스트 등. 러닝타임 114분. 영화는 1875년 10월14일 안개 낀 런던의 손튼 스퀘어 9번지, 빅토리아풍의 고풍 스런 집 안에서 세계적으로 유명한 오페라 가수 앨 리스 앨퀴스트가 목졸려 살해된 사건으로 시작한 다. 범인은 보석을 찾다가 한 소녀가 나타나자 엉겁 결에 도망쳤고, 그 소녀는 어머니가 죽어 앨리스가 키우던 조카 폴라 앨퀴스트(잉그리드 버그만)였다. 이모가 살해당하자 폴라는 그 집을 떠나 이탈리아 로 가서 앨리스를 가르쳤던 마에스트로 구아르디 선생(에밀 라모)에게서 프리마 돈나가 되기 위해 훈 련을 받게 된다. 10년의 세월이 흘러 런던에서의 끔찍한 밤의 기 억이 사라질 즈음 폴라는 피아니스트이자 작곡가 인 그레고리 앤튼(샤를르 브와예)을 만나 곧 사랑 에 빠진다. 그녀는 이윽고 긴 훈련과정을 중도 하차 하고 그와 결혼한다. 그레고리는 폴라에게 이모가 유산으로 남겨준 런던의 집, 바로 그녀가 어렸을 때 살던 옛집에 가서 살자고 설득한다. 오랫동안 비워 둔 집에 다시 들어가 살기가 찜찜했던 폴라의 염려 를 덜어주기 위해 그레고리는 앨리스의 가구와 소 품들을 다락방으로옮기자고 제안한다. 그레고리가 피아노를 연주하고 있을 때 [필자 주: 여름의 마지막 장미(The Last Rose of Sum-

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가스등(상) <Gaslight>

남편에 의해 의도적으로 조종되어 망각증세와 정신이상에 말려드는 아내 mer)라는 곡인 것 같다], 폴라는 이모의 악보집에 서 한 통의 편지를 발견한다. 발신인이 세르기스 바 우어, 발신일자가 이모가 살해되기 이틀 전으로 찍 혀있는 그 편지를 폴라가 읽자 그레고리가 갑자기 화를 내며 편지를 빼았는다. 그레고리가 "화가 난 것은 편지 때문이 아니고 이모를 잊지 못하는 폴라 때문"이라고 둘러대자, 폴라는 "잊지 못하는 건 이 모가 아니라 그녀에게 일어난 일"이라고 말한다. 그런데 앨리스의 짐을 다락방에 옮겨놓고 문을 잠근 첫날부터 이상한 일이 생기면서 폴라는 혼란 에 빠지게 된다. 둘은 이사한 후 3개월만에 처음으 로 런던탑으로 외출한다. 외출 전에 그레고리가 자 기 어머니가 쓰던 브로우치를 폴라에게 선물하면 서 핀이 시원찮으니 고칠 때까지 당분간 핸드백 속 에 넣어두라고 말한다. 그런데 막상 런던 탑에 갔을 때 폴라는 분명히 핸드백 속에 넣어둔 브로우치가 없어진 것을 알고 당황한다. 이때 런던 경시청 수사관 브라이언 캐머런(조셉 코튼)이 우연히 지나가는 폴라를 본 순간, 앨리스 앨퀴스트가 환생한 것처럼 착각하여 자기도 모르 는 사이에 모자를 벗고 경의를 표시하면서 이들을 예의주시 한다. 브라이언은 그가 어렸을 때부터 앨 리스의 열성팬이었으며, 나중에 알게 되지만 앨리 스에게서 직접 기념으로 받은 장갑 한짝을 소중히 간직하고 있었다. 또 어느날, 벽에 걸어둔 액자가 사라져 버린다. 그레고리는 폴라가 그랬다며 엉뚱한 곳에서 그 액 자를 찾아내 보여준다. 그러나 그녀는 그렇게 한 기 억이 결코 없다. 그리고 다락방에서 유령 발자국 소 리가 들리고 가스등 불빛이 흐려졌다 밝아졌다 한 다고 호소하지만 남편은 그것은 폴라의 상상력의 산물일 뿐이라며 철저히 그리고 의도적으로 무시

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한다. 그레고리는 계속하여 폴라가 신경이 예민해 졌고 그것이 병적인 도벽(盜癖)과 망각증세, 사실이 아닌 것을 상상하는 정신이상에 시달리고 있음을 강조하며, 그녀의 건강을 위해 외부인과의 접촉은 물론 외출도 못하게 한다. 남편은 밤이면 혼자 작업 실에 간다며 사라지고… 폴라의 고립은 점차 더해

가고 그녀 스스로 자신의 증세에 갈팡질팡한다. 그 녀는 처음에는 순수하고 매력적으로 그려지지만 남 편에 의해 점차 환각 속에서 혼란을 겪고 있는 형편 없는 사람으로 변해 간다. 그러던 어느 날, 이웃집 댈로이 부부가 초청한 음악회가 열리는데 폴라가 거기에 참석하기 위해 정 장을 하고 나선다. 사실 그레고리는 그녀 몰래 불참 통지서를 보내놓은 상태였다. 혼자서라도 가겠다는 그녀의 고집에 마지못해 함께 갔는데 연주회 중간 에 그레고리가 폴라에게 시계가 없어진 그의 시계 줄을 보여준다. 그러면서 폴라의 핸드백을 뺏어 열어보니 없어 진 시계가 그 속에 들어있지 않은가. 이에 폴라가 발 작적인 태도를 보이자 그레고리가 참석자들에게 아 내의 정신이상 때문에 그런 것처럼 변명하고 황급히 그녀를 데리고 떠난다. 폴라는 그녀 스스로 외출해 서는 안 되는 이유를 깨닫게 된다. 이때 둘의 관계를 의심해온 브라이언 수사관이 댈로이 부부로부터 그레고리가 써 보낸 음악회 불 참통지서를 수중에 넣고 계속 그레고리의 이상한 행동을 감시하고 있었다.

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버스타는꿈 버스를잘못타는꿈 … 사람은 어딘가로 떠날때 대중교통 수단을 이용 합니다. 시내버스를 타거나 시외버스를 타거나 아니 면 고속버스를 탑니다. 그것도 아니라면 관광버스 를 타게 됩니다. 이렇게 버스는 알고보면 참으로 고 마운 존재입니다. 그리고 많은 사람들이 이용하는 대중교통수단입니다. 버스는 특히 서민들이 많이 탑니다. 그래서 서민 의발이라는 별명이 붙었습니다. 어린시절 버스를 타 고 가다가 피곤해서 잠깐 잠을 졸았는데 다음 정거 장에 내린 기억이 있습니다. 당시에는 눈앞이 캄캄 해서 다시 걸어서 되돌아오곤 했습니다. 버스에 관 한 추억이 오늘도 새록새록 돋아납니다. 영화속에 서도 버스는 곧잘 등장합니다. 사람과 사람을 이어 주고 도시와 도시를 이어주는 참으로 고마운 존재 가 버스이기 때문입니다. 이런 버스 덕택에 오늘도 사람들은 행복한 삶을 영위하고 있습니다. 이런 버 스가 꿈에 나타난다면 어떨까요. 마치 영화속 한 장 면 같아 보이지 않나요. 그래서 오늘은 버스꿈에 대해 알아보려 합니다. 버스기다리는꿈 버스사고나는꿈 버스에서 내리는 꿈 버스잘못타는꿈 버스를 잘못타는 꿈 버스타는 꿈해몽 버스탄꿈 버스 떨어지는 꿈 버스운전꿈 기 차타는꿈 등에 관해 알아보려 합니다. 버스와 관련 된 다양한 꿈해몽을 통해 이를 제대로 해석하고 적 용해 행복하고 기쁜 일들이 일어나길 기대해 봅니 다.

마주오는 차량과 충돌하는 버스꿈 이 꿈은 사업을 하고 있다면 사업적으로 이해관 계가 발생하고 안좋은 사건에 휘말리게 될 수 있다 는 해석입니다. 버스에 매달려 가는 꿈 꿈을 꾸었는데 그 꿈속에서 버스에 매달려 갑니 다. 어찌나 불안하게 버스를 타고 가는지 그다지 기 분이 좋지 않습니다. 이 꿈은 일상에서 내 주변에 재 난이 발생하게 되거나, 생사의 기로에 놓이게 될 수 있음을 의미하는 흉몽 중 하나로 해석됩니다. 버스를 타고 창밖의 사건들을 보는 꿈 버스를 타고 가다가 창밖으로 뜻밖에도 사건들 을 보게 됩니다. 이 꿈은 타인의 일에 관심을 갖게 될만한 상황이 생기거나, 자신의 생활에 문제가 발 생할 수 있음을 의미합니다. 버스를 타고 빈자리에 앉은 꿈 이 꿈은 실업자라면 조만간 일자리가 생길 것을 의미한다고 합니다. 가족들과 버스타고 가는 꿈 이 꿈은 집안에 큰 경사가 생길 것을 의미한다고 합니다. 가족과 다 함께 버스로 여행가는 것은 참 좋 을 것 같습니다. 버스 창문으로 새가 날아드는 꿈 이 꿈은 자신의 일이나 사업을 도와줄 파트너가 생기게 되거나 새로운 친구 또는 연인이 생길수 있 음을 의미한다고 합니다. 직접 버스를 운전하는 꿈 사람들이 타고 있는 버스를 운전하고 있는 꿈은

조직을 이끌 리더가 됨을 의미한다고 합니다. 버스꿈 해몽 관광버스를 타는 꿈 이 꿈은 견학, 탐방, 연구, 작품수집 등의 일과 관 계되는 것을 뜻하는 것으로 꿈해몽을 하게 됩니다. 사람을 가득 채운 버스를 타는 꿈 이 꿈은 경쟁자가 많아서 치열하게 싸우는 것을 의미한다고 합니다. 버스놓치는 꿈 버스가 떠나 버스를 놓치는 꿈은 취직이나 시험 에 떨어짐을 암시하는 안 좋은 꿈입니다. 버스가 정 차하지 않고 그냥 통과하는 꿈은 남들과 다툴일이 생기거나 재물등에 손실이 생길 수 있는 꿈을 암시 한다고 합니다. 방에 큰 버스가 들어와 있는 꿈 방에 큰 버스가 들어와 있는 것을 보는 것을 본 꿈은 어떤 기관의 추대를 받거나 기관 내에서 단체 항의에 부딪혀 권세가 흔들리는 꿈이라니 조심하고 신중해야 할것 같습니다. 버스를 타고 장거리 여행을 하는 꿈 이 꿈은 출장이나 해외출장을 가게 됨을 의미하 며 재물까지 들어오게 되는 길몽입니다. 교통사고가 나는 것을 보는 꿈 이 꿈은 전혀 예상치 못한 일로 어려움을 겪거나 마음 고생할수 있다는 꿈입니다. 버스가 활활 불타는 꿈 지난밤 꿈속에서 버스가 활활 타고 있는 꿈을 꾸었습니다. 이 꿈은 자신이 하고 있는 일이 순조 롭게 잘 진행되며, 사업에 좋은 성과가 나타날 수 있음을 의미하는 꿈으로 꿈해몽을 하게 됩니다. 버 스가 불에 탄 꿈은 사업가라면 아주 좋은 길몽으 로 크게 성공해서 재물이 많이 들어올 꿈으로 꿈 해몽을 합니다. 내가 탄 버스 안에 노인들이 가득한 꿈 버스를 탑니다. 그런데 버스안에 노인들이 가득 합니다. 이 꿈은 가정에 우환이 생길 수 있음을 의 미하는 꿈입니다. 멀리 여행을 떠나는 버스꿈 해몽은 이 꿈은 회사의 명령으로 멀리 출장을 떠나거나 실제로 단체 여행을 가게 된 징조입니다. 버스를 타고 가면서 창밖을 본 꿈 이 꿈은 남의 일이나 사회에 관심을 갖을 수 있 는 거리들이 생길 수 있음을 암시하는 꿈이라고 합 니다. 버스사고로 죽는 꿈 이 꿈은 수험생이라면 합격을 의미하고 직장인 이라면 승진을 의미하는 길몽이라고 합니다. 버스에서 누군가 시비를 걸어온 꿈 최근에 꾸었던 꿈에서 버스를 탔습니다. 그런데 누군가가 내게 시비를 걸어옵니다. 이 꿈은 내가 요 즘 진행하고 있는 일들에 문제가 발생하게 되고, 이 로 인하여 일이 중단 될 수 있음을 의미합니다. 교통사고를 당해 죽는 꿈 이 꿈은 오랜시간 기다리고 바라던 일이 조력자 의 도움으로 이루어질 꿈입니다. 내 차가 불에 타는 꿈 보통 꿈에 불이나면 대박인 경우가 많습니다. 이 꿈은 하고 있는 일이나 사업이 대운이 일어난다는

아주 아주좋은 길몽입니다. 복잡한 만원 버스를타고가는 버스꿈 이 꿈은 현실적으로 경쟁이 치열한 회사에 입사 하게 되고 많은 경쟁자로 인하여 스트레스를 받게 될 징조 입니다 엉뚱한 방향으로 가는 버스를 타는 꿈 꿈에 목적지가 아닌 다른방향으로 가는 버스타 는꿈 버스꿈해몽은 추진하고 있던 일이 생각과 다 르게 엉뚱한 방향으로 풀려 나가게 되어 매우 고생 을 하게된다는 뜻으로 풀이가됩니다 버스를 운전하는 꿈 이 꿈은 자신이 어떠한 일을 주도적으로 맡게 될 것을 암시하는 꿈이라고 합니다. 아무도 없는 버스를 타는 꿈 얼마전 꿈 속에 아무도 없는 버스를 탔습니다. 이 꿈은 신변에 큰 변화가 생길 수 있음을 암시하 는 꿈으로 자살을 암시하기도 함으로 주의가 필요 합니다. 버스를 타고 출발하려하자 부모님이 내리라고 한꿈 엊그제 꿈에 버스를 막 타고 출발하려는데 부모 님이 내리라고 합니다. 이 꿈은 내가 요즘 추진하고 있는 일 또는 계획을 중단하고 다음 계획을 실행할 것을 암시하는 꿈입니다. 꿈에 목적지가 아닌 다른 방향으로 가는 버스타 는꿈 해몽 이 꿈은 추진하고 있던 일이 생각과 다르게 엉뚱 한 방향으로 풀려 나가게 되어 매우 고생을 하게된 다는 뜻으로 풀이합니다. 만원버스에 타지 못하는 꿈 만원버스에 타지 못하는 꿈 같은 경우 버스에 사 람들이 많이있어서 타고 싶어도 탈 수 없는 상황이 라면 지금 속한 조직에서 혼자만 경쟁에서 뒤떨어 지고 있다는 것을 의미합니다. 만원버스에 타지 못 한 꿈은 다른사람과 경쟁에서 뒤쳐지게 될 것을 암 시하는 꿈이라고 합니다. 버스사고 나는꿈 이 꿈은 흉몽으로 재물을 잃거나 인간관계의 상 실이 발생하는 꿈입니다. 버스에 타고있는 인원과 사고의 크기가 클수록 더 안좋은 해석입니다. 중요한 서류를 버스에 놓고 내리는 꿈 월급이나 주수입외에 부수적으로 금전적 이득 이 생길 꿈입니다. 직접 운전하는 버스꿈은 내가 속 한 단체에서 높은 위치에 올라갈 꿈입니다. 버스에 승객이 가득있는 꿈 이 꿈은 본인이 하고 있는 일에 경쟁자가 많이 생 긴다는 뜻입니다. 버스에서 실수하는 꿈 이 꿈은 하고싶은 일이 있으나 좀처럼 진행되지 못하고 스스로도 확신을 가지지 못하고있습니다. 자신의 미래를 결정하고 개척할 준비가 아직 안된 상황이라고 할 수 있습니다. 버스 실려온 물건을 전달받는 꿈 이 꿈은 소속된 조작이나 단체에서 큰 명예와 지 위를 얻게 되거나 멋진 일거리를 얻게 될 징조입니 다. 버스의 빈자리에 냉큼 앉은 꿈

얼마전 꾼 꿈 속에서 내가 버스의 빈자리에 냉큼 앉습니다. 이 꿈은 외근직으로 근무하던 사람이 머 지않은 시기에 내근직을 맡게 될 수 있음을 암시하 는 꿈입니다. 꿈에 버스를 타고 가다 빈 자석이 생 겨 앉게된 꿈은 외적으로나 나돌다가 드디어 내직 으로 들어와 승진 하게 된다는 의미한다고 합니다. 버스정류장을 놓친 꿈 이 꿈은 추진하고 있는 일이나 학업에 불리한 상 황이 생길수 있음을 알려주는 꿈입니다. 버스 빈자리가 생겨 앉는 꿈 이 꿈은 중책을 맡게 될 꿈입니다. 버스를 잘못 타는 꿈은 원치 않은 만남을 가질수 있고 본인의 실 수로 회사에 피해를 줄꿈입나다. 꿈에 내가 탄 버스가 종점에 도착한 꿈 이 꿈은 지금까지 살아온 길을 포기하고 드디어 새로운 세계로 나아가게 될 징조입니다. 버스를 놓치는 꿈 꿈에 버스를 놓치고 안절부절합니다. 이 꿈은 구 직에 실패하게 되거나, 시험에 떨어지게 되는 등의 불운한 일의 발생을 의미합니다. 버스를 놓친 꿈은 좋지 못한 꿈으로 취직 또는 입학에 문제가 생길 수 있음을 암시한다고 합니다. 버스를 기다리는 꿈 사업을 추진하는 중 잠시 장애가 생길 징조입니 다. 버스에 가방을 놓고 내리는 버스꿈은 자신의 물 건을 잃어버릴수 있으니 조심하라는 꿈입니다. 버스가 떠나버려 타지 못하게 된 꿈 이 꿈은 반발을 일으키지 못하게 된다는 의미로 취직이나 시험 승진 등의 기회을 놓치게 됨을 뜻합 니다. 버스가 목적지에 서지 않고 통과해 버린 꿈 이 꿈은 주변 사람과 심하게 다투거나 이해 관 계로 갈등을 빚게 되어 큰 스트레스를 받게될 징조 입니다. 만원 버스에 타는 꿈 꿈 속에 만원 버스를 타고 어딘가로 가고 있습 니다. 이 꿈은 사업 또는 시험장에 많은 경쟁자들이 있음을 상징하는 것으로 해몽을 합니다. 복잡한 만 원 버스를 타고가는 꿈은 현실적으로 경쟁이 치열 한 회사에 입사하게 되고 많은 경쟁자로 인하여 스 트레스를 받게 될 징조입니다. 승차를 못하고 버스를 놓치는 꿈 타고자 했던 버스가 떠나버리는 바람에 승차를 못했던 꿈 버스를 놓치는꿈은 좋지 못한 징조로 탈 락을 뜻하며 취직이나 입학 현상 모임 등에서 떨어 질 수 있음을 암시하는 것이므로 주의가 필요합니 다. 지금까지 버스꿈에 관해 알아봤습니다. 버스를 타는꿈 버스사고나는꿈 버스를 잘못타는 꿈 버스 운전하는 꿈 버스에타는꿈 버스타는꿈해몽 버스 못타는꿈 버스 꿈해몽 버스탄꿈 버스를타고가는 꿈 등에 관해 알아봤습니다. 꿈은 내용보다 실천이 중요합니다. 아무리 좋은 꿈을 꾸었다고 하더라도 실천하지 않으면 아무런 소용이 없기 때문입니다. 반면에 비록 흉몽을 꾸었다고 하더라도 열심히 노 력하면 좋은 결과를 가져올 수 있습니다.

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칼럼

May 10, 2019

오디효소효능영양 오디먹는법 오디의성질부작용 놀라운 비밀 새까만 열매가 달콤합니다. 까맣게 익은 게 몹시 탐스럽습니다. 열매 하나를 따먹어 봅니다. 맛이 좋 습니다. 달콤한게 입맛을 당깁니다. 그 맛에 매료돼 하나씩 하나씩 먹다보면 어느새 입과 손이 새까맣 게 변합니다. 친구들과 서로의 손과 입술을 보면서 새까맣게 변한 모습을 보고 서로 웃긴다면서 킥킥 하던 추억이 주마등처럼 스쳐지나갑니다. 바로 오 디를 따먹던 시절입니다. 어린시절 농촌에서 자라 초여름이 되면 뽕나무밭에 들어가 오디를 따먹던 기억이 새록새롭 납니다. 예전에는 잘살기 운동의 일환으로 누에를 기르다보니 뽕나무를 많이 심었 습니다. 그 뽕나무는 잎은 누에가 먹고 그 열매인 오디는 사람이 먹었습니다. 사람들에게 잎과 열매 를 선물한 것입니다. 오디는 맛이 대단히 좋고 풍부한 포도당, 사과 산 등이 함유되어 있어서 구황식물입니다. 중국의 유명한 영웅소설 삼국지에서는 장패가 말린 오디 로 조조 대군을 구원하였다고 합니다. 오디는 달고 차고 독이 없으며 이것만 먹어도 당뇨병을 치료한 다고 합니다. 오디는 죽음의 문턱에서 살아오게 만 든다는 기적의 열매라고 합니다. 오디는 참으로 유 익한 식품입니다. 그래서 오늘은 오디 효능 오디효 소효능 오디영양 오디먹는법 오디의성질 오디부작 용 등에 관해 알아보려 합니다. 몸에도 좋고 여러 가지 효능을 지닌 오디와 더불어 건강도 챙기고 삶 의 보람도 한 가득 챙기는 복된 나날들이 이어지길 바랍니다. 오디는 어떤 열매이길래 오디는 최근 많은 사람들의 사랑을 받고 있습니 다. 사실 오디는 뽕나무의 열매를 일컫는 말입니다. 오디를 분류로 보면 식물계 속씨식물문 쌍떡잎식 물강 쐐기풀목 뽕나무과 뽕나무속에 속합니다. 뽕 나무의 열매를 오디라고 하는데 각 지역에 따라 부 르는 이름이 다릅니다. 오들개 혹은 오두개라고 부 르기도 하며 한자로는 상심(桑椹 )이라고 합니다.

봄에 뽕나무 잎이 나고 뽕나무가 자라면서 연한 녹색의 오디열매가 나옵니다. 오디열매는 점차 붉 은색으로 자라다가 완전히 익으면 붉은빛이 섞인 검붉은색으로 바뀌게 됩니다. 오디는 신맛과 단맛 이 풍부해 날것으로 많이 먹기도 하지만 예전부터 술을 많이 담가 먹기도 했습니다. 영양의 보고 오디 1년중에 6월 딱 한달만 열리는뽕나무 열매 오디 는 동의보감 한방에서는 상심자 늙지 않는 약재 눈 과 귀를 밝게 하는 보약이라고 합니다 오장육부에 이롭고 오래 먹게 되면 흰머리 백발을 검게 변하고 늙지 않게 한다고 기록됩니다 이렇게 냉동으로도 먹지만 잘말려서 처방에도 쓰이고 상심차로도 마 십니다. 오디에는_레스베라트롤 함량이 포도의 무 려 156배나 많이 들어 있다고 합니다. 노화 억제에 쓰이는 항산화색소인 C3G가 포도 보다 23배가 함 량되어 있다고 알려져 있습니다. 이 밖에도 혈압을 낮춰주고 모세혈관을 튼튼하게 하는 루틴성분 등 이 포함되어 있습니다. 노화예방에 탁월한 레스베 라트롤 성분은 우리몸의 면역체계에서도 항산화, 항염, 항암 등의 효과가 있습니다. 피부탄력의 도움 과 피부세포를 건강하게 만들어 노화를 좀더 지연 시키고, 혈액응고를 방지하여 심장계 질환에 도움 이 되는 등 우리 몸의 건강을 위해 오디가 좋습니다. 오디 효능 이뇨작용과 진해 간장작용에 좋아요 오디의 약리작용은 이뇨작용과 진해, 강장작용 입니다. 빈혈로 어지럽고 귀에서 소리가 나며 얼굴 이 창백할 때에 오디를 사용하며, 전신의 기능쇠약 으로 머리가 갑자기 희게 되고 귀가 잘 들리지 않으 며 눈에 피로와 어지러움을 많이 느낄 때에도 효과 가 있다고 합니다. 또한 노인의 변비에 쓰면 장관의 유동운동을 촉진시켜 배변을 용이하게 만들고 당 뇨병 환자가 갈증을 많이 느낄 때에 복용하면 갈증 이 해소된다고 합니다. 이 밖에도 신경쇠약으로 신 경이 과민한 사람에게도 효과가 있으며, 동맥경화

증이나 고혈압으로 머리가 무겁고 어지러울 때에도 복용하면 도움이 된다고 합니다. 산화된 몸 중화시켜줘요 오디는 알칼리성으로 산화된 몸을 중화시키는 데 아주 좋은 식품입니다. 오디는 새콤함 맛 때문 에 산성식품으로 오해할 수도 있습니다. 산성과 알 칼리성 구별은 맛이 아니고 식품을 섭취하고 소화 된 후에 어떤 물질이 몸 속에 남느냐에 따라 구분됩 니다. 칼슘, 마그네슘, 칼륨과 같은 알칼리 원소라면 알칼리성 식품이며 인, 황, 요오드 등 산성이 남으면 산성식품입니다. 오디는 신맛을 내지만 대표적인 알칼리성 식품 입니다. 협심증, 심혈관질환, 당뇨개선 등에 좋은 데 이는 바로 안토시아닌과 루틴성분 때문입니다. 이들은 항산화 성분으로 몸을 산성화시키는 활성 산소를 배출시키며, 안토시아닌 성분은 혈관을 튼 튼하게 만들어 심혈관 질환을 예방하고 완화하는 데 도움을 ㄹ줍니다. 또한 루틴 성분은 인슐린 분비 를 촉진시켜 당뇨병 예방 및 완화에 도움을 줍니다. 건강하게 오디 효능 즐기는 방법 건강하게 오디 효능을 즐기려면 제철을 맞아 수 확이 한창일 때 오디는 보라색이 진한 상태로 얼려 야 혈관 건강에 더 큰효과를 얻을수 있다고 합니다. 오디는 완전히 보라색이 짙은 것이 익어서 새콤달 콤 달고 맛있다고 합니다 오디는 수확하자마자 낻 동시켜야 하고 안토시아닌 성분도 증가한다고 합니 다. 덕분에 소비자는 일년내내 싱싱하게 건강하게 먹을 수 있습니다. 얼려놓으면 콩국수나 여름철 별 미에 넣어 먹어도 됩니다. 여름철 시원한 음식에 어 디든 들어가도 좋습니다. 단 오디 하루 권장 섭취량 이약 100그램 70-80개정도 해당하는 양입니다 혹 시나 얼음을 먹구 아랫배가 차고 설사를 자주 하는 사람은 30개 미만으로 드시는게 좋습니다. 오디의 효능 당뇨치료에 좋아요 오디에 관한 기록은 의서 동의보감에 기록돼 있

을 정도입니다. 동의보감 기록을 보면 소갈, 당뇨치 료에 오디고 좋으며 오장을 이롭게 하고 오래 복용 하면 굶주림을 느끼지 않는다고 합니다. '상심자' 늙 지않은 약으로도 불렀다고 합니다. 오디는 알칼리성으로 산화된 몸을 중화시키는 데 좋은 식품입니다. 안토시아닌과 루틴이 풍부하 기 때문입니다. 안토시아닌과 루틴은 협심증, 심혈 관질환, 당뇨개선에 효과적이며, 모두 항산화성분 으로 몸을 산성화시키는 활성산소를 배출시켜 주 며 혈관을 튼튼하게 해줘 심혈관질환을 예방해 줍 니다. 또한 루틴 성분은 인슐인 분비를 촉진시켜 당 뇨병예방에도 좋습니다. 당뇨환자는 혈당관리가 중 요합니다. 보통 식사를 한 후 혈당이 상승하는 것 이 정상적이지만 당뇨가 있는 사람에게는 부담스러 울 수 밖에 없습니다. 오디에 들어있는 성분들은 혈 당이 급격하게 상승하는 것을 막아줍니다. 따라서 오디를 꾸준히 섭취하면 당뇨를 예방하는데 도움 이 됩니다. 오디효능 혈관 건강에 도움줘요 오디는 고혈압과 당뇨와 같은 혈관질환에 효과 가 있습니다. 오디 내에는 안토시아닌과 루틴 성분 이 들어가 있는데요. 안토시아닌은 나쁜 콜레스테 롤을 제거해주며 깨끗하게 혈관을 치료해줍니다. 루틴은 혈액 내 지방성분을 없애는 역할을 합니 다. 오디는 루틴 성분과 리놀산 성분은 나쁜 콜레스 테롤을 제거해주는데 나쁜 콜레스테롤이 줄어들 면 자연스럽게 혈관 건강이 좋아집니다. 정력 강화와 고혈압 개선에 좋아요 오디는 정력강화에 좋습니다. 오디는 정력강화 뿐만 아니라, 허약한 체질을 가진 분들께서도 꾸준 히 복용한다면 기력회복에도 많은 도움이 되는 열 매입니다. 또한 비타민C가 풍부한 오디는 나쁜 콜 레스테롤을 없애주는 효과가 있어 혈압조절에도 좋습니다.

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교민 게시판

May 10, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

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[홍보]병원영어 워크샵(늘푸른 장년대학) 일시 및 기간: 5월 9일~6월 27일(6월 6일은 제외)/ 매주 목요일 오전 10시-정오 12시/7주간, 대상: 생활에 필요한 병원 및 의료영어 배우실 분( 선착순 10명) 장소: 본조리크리에이션센터 멀티룸(6550 Bonsor Ave , Burnaby/) 수강료: 무료(단, 장년회 정회원 등록자에 한함. 당 일 회원등록 가능) 강사: 이원배 수강신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com. 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

[홍보]써리지역- 수잔나 라인댄스 신규 오픈

안녕하세요, 벤쿠버 인문학당입니다. 인문학당이 5월 25일 저녁 7시에 네번쨰 모임을 갖 습니다. 이번 모임 발표 주제는 " 알기쉬운 양자역 학" 입니다. 한시간정도 발표가 있구요, 이후 질문 과 토론 시간으로 진행됩니다. 우리 모임은 인문적 지식을 함께 나누는 순수 지적 모임입니다. 종교나 이념같은 가치를 배제한 순수 지식 공동체를 추구 합니다. 인문학에 관심있는 모든분들의 참석을 기 다립니다. 물론 무료입니다. 주제는 매월 변경되는 데 역사, 철학뿐 아니라 고고학, 문화인류학, 천문 학, 물리학, 생물학 경제학등 과목내 재미있고 쉬운 주제를 선정해서 함께 지식을 나누려 합니다. 모임장소는, 7251 cariboo. dr. burnaby. community room 입니다. 연락처 카톡 : 인문학당. 박승원 : 604-765-0699

봄학기 5월 1일 수요일 시작 * 초 급 : 수요일 오전 10시30 – 12시 ( 70분 수업/ 20분 동영상 촬영 ) 월 4회기준 /월20달러 * 중 급 : 수요일 오후 12시 10분 – 1시 50 분 월4회 기준/ 월25달러 (매회 신곡 집중수업 80분수업/ 20분 동영상 촬 영) * 초급, 중급 2크래스 중복 수업시 (10시 30분 ~ 1 시 50분) 월 30달러 (15달러 할인) * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 / 무 료 방문 환영합니다 * 장소 # 206 - 14727 108AVE SURREY (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실수 있습니다 1층에서 206호 (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 문열고 2층으로 오시면 됩니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

삶의여정에서 매주만나 운동과음악 특히 치매및 우울증예방을위한 정보를통하여 건강한생활을 추구하는 모임입니다. 장소:9523 CAMERON ST. BURNABY 도서관 일시:4월27일 (매주)토요일.오후1시-오후3시30분 함께노래 --강샘과 함께하는가요.포크송.팝페라.가 곡. 친교및 광고.건강운동-1.라인댄스2.따라하기쉬 운줌바댄스 유튜부검색창에 "벤쿠버행복마당"을 입력하시면 모임의 다양한 프로그램을 볼수있읍니 다. 전화:604)420-2788

[홍보]올인라인댄스 신규회원 모집

[모임]밀알 토요사랑의교실 안내

시니어초보자 대환영 목적: 1,한국 춤사위로 멋과 흥을 쉽게 대중화 시킵니다. 2,몸의 균형을 잡아줍니다. 3,체력향상으로 건강을 회복합니다. 4,정서적 풍요로움으로 자신감과 행복감이 증가 됩 니다. 5,소중한 만남의 장소가 됩니다. 6,공연으로 다문화적 교류가 활성화 되며 보람있는 삶이 됩니다. 지도: 올인라인댄스 시니어를 위하여 한국춤을 쉽고 재미있게 구성 안 무 하였습니다.(쉽게 기억됨) 1,호흡(심호흡,단전호흡)과 언관된 동작. 2,치유찬양춤(몸찬양) 3,타이취 K. 1,2,3,4, 4,한국무용 공연할 작품은 원하는 분만 합니다. 일시:매주 화요일, 목요일,1시30분 부터 3시까지. 장소:Anglican Church, 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3. 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의;김문경 778-991-5996 참조:유투브에서 Moonkyung Kim Korean Dance 크릭

2019년 상반기 늘푸른 장년대학 개강 l 일시 및 기간: 4월 18일(목) ~6월 27일(목) l 과목 및 일정: 스마트폰 강좌(수 오전 11시-12시/ 강사 이동호 604-868-0617), 연필데생(수 오전 10 시-12시/강사 아이린 박 604-435-7913), 팝송영 어(목 오후 2시-4시/강사 안젤리나 박 604-6193524), 컴퓨터기초(화 오후 2시-4시/강사 정성환 604-202-7468), 시츄에이션 영어(금 오전 10시-12 시/강사 이원배 604-435-7913), 자서전 쓰기(목 오 전 10시 12시/강사 이원배 604-435-7913), 월별 교양강좌 (매월 마지막 주 화요일 오후 3:00-5:00) l 대상: 연회비($10) 납부자. 연령제한 없음 l 장소: 연필데생–시츄에이션영어(버나비 밴시티 커 뮤니티 룸), 컴퓨터기초ž 팝송영어(버나비 한남슈퍼 인근 아트팩토리), 스마트폰(노스로드 밴시티 커뮤 니티 룸), 자서전쓰기(본조리크리에이션센터), 월별 교양강좌(버나비 하이게이트몰 인근 토미더글라스 도서관) l 문의 및 수강신청: 해당 과목 별 강사 및 전화 604-435-7913 이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페 (http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

[홍보]일요일반 수잔나 라인댄스 신규모집 6월 2일부터 매주 일요일 시작합니다 * 초급 일요일 오전 9시 20분~ 10시 30분 (70분) 월 4회/ 15달러 * 중급 일요일 오전 10시 35분 ~ 11시 45분 (70분) 월 4 회 / 15달러 * 장소 9523 Cameron Street Burnaby (카메론 버 나비 도서관) * 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 * 첫방문 무료 환영합니다 * 직장인, 주부님들 한주간의 피로를 라인댄스로 확~ 풀어보셔요 * 유튜브에서 <수잔나 라인댄스> 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[홍보]제27회 늘푸른 장년회 교양강좌 1. 일시: 2019년 5월 28일 화요일 오후 3시-5시 2. 장소: 토미더글라스 도서관 프로그램 룸(하이게 이트몰 주변-7311 Kingsway Burnaby) 3. 내용: 존엄한 마지막을 위한 대비 4. 강사: 박희민(BC Funeral Director), 이태영(Family Services Director, CPA, CGA) 5. 참가대상: 장례절차, 사전 준비, 사후 세무처리 등 내용에 관심있는 교민 6. 회비: $5(장년회 정회원은 무료) 7. 주최: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(http://cafe. daum.net/KESSC) 8. 참가등록: ☎ 604-435-7913, email: kessc2013@gmail.com

[홍보]한현주 다이어트댄스 방송댄스 신규회원 모집합니다 신나는 k-pop 댄스로 젊음을 되찾고 몸매관리는 덤으로 하는 건강운동ㆍ초보자도 환영 수업안내 : 월.목(am9:30)성인댄스1STUDIO 화‭ (am 9:30)- 필라테스 1STUDIO 금(pm 6:45)- 성인댄스 ㆍ청소년 2STUDIO 1 STUDIO 주소:#102 1020 Austin Ave Coquitlam, BC V3K 3P1 Dance Force (Rona 몰) 2 STUDIO 주소: 111D-4501 Northroad Burnaby (한남수퍼 미담 옆) 한현주778-792-5092 카톡hanhyunju73

9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의: 778-991-5996 (김문경) 참조:유투브에서 'Moonkyungkim Korean Dance'를 크릭.

[모임]인문학당 네번째 모임입니다.

[홍보]한국문예창작대학 제 12기 개강 안내 1. 강의내용: 시, 수필, 시나리오 창작/시 낭송 법/현 상공모 응모요령 등 2. 장소: 노스로드 밴시티 지점 커뮤니티 룸((3977 North Road. Burnaby) 3. 일정 및 시간: 2019년 5월 2일부터 6월 25일 까 지, 매주 화요일 오전 10시 30분 – 오후 12시 30분 (강의시간 변경이 있을 수 있음)/8회 4. 참가대상: 수필 및 시 문학에 관심이 있는 일반 인 및 차세대 교민 5. 참가비: $60(장소임대, 교재비, 수료증 포함/30 세 미만 차세대 교민은 무료) 6. 강사: 이원배(시인, 수필가) 7. 특전: 과정 수료자는 캐나다 한국문인협회 및 캐 나다 재능 시낭송협회 회원 자격을 부여하고 한국 문예지 등단 추천. 한카문학상 응모 시 가산 점 부 여. 8. 문의 및 연락처: (604) 435-7913. http://cafe.daum.net/KWA-CANADA 참조

[홍보]8학년-12학년 무료 과외지도 모자익에서 영주권자 학생들을 대상으로 영어, 수 학, 과학,사회등 여러 과목을 무료로 과외지도 합 니다. 일시:5월 1일-6월 26일 매주 수요일 4시부터-6시까지 장소: 모자익 5575 Boundary RD, Vancouver 자격: 영주권자 학생 등록문의: 604 292 3908 미셸 박 mpark@mosaicbc.org Michelle Park, Settlement Worker Newcomers & Community Building Settlement & integration 2055 Rosser Ave Burnaby V5C 0H1 T 604 292 3908 www.mosaicbc.org

[세미나]행복한 커플 내편 만들기 프로젝트 5월 14일 : 커플의 삶, 내 인생의 의미 시간과 대상 : 오전 10시 30분-12시 30분, 누구나 참가비용 : 매회 $10 장소 : #12-15300 105th, Surrey (써리 한남마트 옆) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수) 후원: 한인신협

[홍보]유니세프.BC아동병원을돕는 행복문화마당

[홍보]"한국춤"으로 심신 건강찾기 목적 1. 한국 고유의 "멋과 흥'으로 우리민족 정서에 맞는 춤사위를 전수하고자 합니다. 2. 몸의 균형을 잡아주며, 정,중,동,의 다양한 춤사 위로 쉽고 재미있게 합니다. 3. 체력 향상으로 건강에 자신감을 가지게 합니다. 4. 정서적 풍요로움 으로 행복감을 증가 시킵니다. 5. 인연의 소중한 만남의 장소가 되게합니다.(남녀 노소, 다 같이) 지도내용 1. 호흡(심호흡,단전호흡)과 연관된 춤사위 기본; 1,2,3. 2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시 매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church

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문학•생활

May 10, 2019

사랑의 나눔을 통해 행복을 하늘에 먹구름이 깔려 있다. 잠시 망설였지만 계 획대로 차에 올라 나이아가라로 향했다. 우중충한 날씨 덕에 도로가 한가해 1시에 폭포에 도착했다. 일단 차를 주차해야 한다. 폭포 옆 공원주차장에 다 가가니 주차장 사용료 안내 표지가 보인다. $22이 다. ‘비싸지만 이곳에 차를 세워야지.’라고 생각하는 데 동행한 이가 “잠시 동안 주차할텐데 주차비가 너 무 비싸다. 조금 걷더라도 저렴한 주차장을 찾아보 자.”고 한다. 운 좋게도 별로 멀지 않은 곳에 있는 무 료 주차장을 발견했다. 주차장 주변의 호수에 구스, 청둥오리 등 여러 종류의 조류가 살고 있다. 청둥오리 한 쌍이 유유자 적하게 노닐고 있다. 폭포를 향해 10분쯤 걸으니 비 가 내리기 시작한다. 우산을 가져왔어야 했는데… 비를 피해 휴게소에 들어갔다. 점심 식사를 하며 비 그치기를 기다려 보았으나 계속하여 비가 내린다. 할 수 없이 $2 짜리 일회용 우의를 샀다. 우의를 입 고 밖에 나오니 바로 비가 그쳐 버렸다. 비 그치기를 조금 더 기다렸다면 우의를 사지 않아도 되었는데... 아쉬움이 밀려오고, ‘우의를 입었는데 비는 왜 그친 거야?’라는 바보스런 생각이 잠시 스쳐가기도 했다. 경관 감상을 잘 하려면 비 그치기를 바래야 하는데, 돈 $2에 대한 미련에... 나도 참 미련하다. 폭포 구경을 마치고 주차장으로 돌아가는 길에 꽃 정원에 들어갔다. 만발한 수국과 각종 꽃을 보니

그 아름다움에 감탄이 절로 나온다. 아기자기하게 꾸며진 야외 정원을 보며 즐기던 중 ‘원하던?’ 장대 비가 쏟아진다. 우의를 입고 관람했음에도 실내에 들어오니 무릎아래 부분의 바지가 흠뻑 젖어 있다. 우의 값을 톡톡히 뽑았다는 안도감이 든다. 변덕스 런 내 마음이 실소를 자아내게 한다. 나이아가라에 갈 기회가 있다면 폭포 상류 약 1 KM지점, 길 오른편에 위치한 ‘Floral Garden’을 관 람해 보라 권한다. 고등학교 시절 읽었던 트리나 파 울로스의 “꽃들에게 희망을”이란 동화가 생각난다. 삶의 목표를 찾아 방황하는 사람들에게 애벌레 삶 의 비유를 통해 진정한 행복은 어떤 과정을 통해 얻 을 수 있는지를 알려주는 작품이다. 예전에 나도 시골에 놀러 가, 뒷마당에 송충이 떼가 한군데에 몰리고 뭉쳐 산을 쌓고 있던 장면을 본 기억이 난다. 작품의 주인공 호랑무늬 애벌레도 다른 애벌레처럼 군상들의 상위에 올라가면 원하 는 것을 얻을 수 있으리라 생각하여 각고의 노력 끝 에 정상에 도달한다. 그러나 잘못된 목표 설정으로 허무함만 느끼게 된다. 새 목표를 찾아 내려오던 중 또 다른 깨달음, 정상 도달에만 집중하여 자신이 남 을 밟고 오르며 다른 애벌레에게 피해를 주었음을 성찰하게 된다. 전에 너무 평범하여 무료하다고 느꼈던 삶… 그

래서 이별했던 옛 사랑의 연인, 노랑애벌레가 노랑 나비가 되어 찾아와 삶의 의미를 알려준다. 고치가 되는 죽음과도 같은 자기 변화와 희생을 통하여 원 하던 나비가 되어 살 수 있다. 호랑무늬 애벌레도 고 치가 되는 고통의 기간을 감내한 후 호랑무늬 나비 가 되어 노랑나비와 사랑하며 행복하게 살아간다. 그리고 꽃을 전전하며 꽃에게 새 생명 잉태의 기쁨 을 안겨준다. 사랑의 나눔을 통해 행복해진다는 단순하지만 봄날처럼 따사로운 내용이다. 우리 누구나 나비가 되어 행복해 질 수 있다. 당신이 먼저 나비가 되어 희 망과 사랑을 나누면 주위 사람도 나비가 될 것이고, 우리는 꽃의 정원에서 행복하게 살 수 있다. ‘부처’란 해탈한 자, 즉 깨달은 자를 말한다. 나도 욕망과 무 지, 번뇌 없이 깨어서 살고 싶다. “내가 태어났을 때, 나는 울었고/ 내 주변의 사 람은 웃고 기뻐하였다./ 내가 내 몸을 떠날 때 나는 웃었고/ 내 주변의 모든 사람은 울고 슬퍼하였다.” 이 글귀는 사자의 서의 내용이다. 이 책은 8세기에 파드마 삼바바에 쓰인 죽음에 대한 안내서이다. 원 제는 ‘바르도 퇴돌’인데 그 뜻은 죽음과 환생 중간 상태에서 듣는 영원한 자유의 가르침이다. 불교에 서 현세는 고통으로 가득 차있고, 그 고통은 욕망과 무지에서 온다. 그리고 어떻게 무엇으로 환생할 것 인지 카르마(업보)에 결정된다고 한다.

바르도 되톨은 죽음과 환생 중간 상태에서 일 어나는 윤회의 전 과정을 합리적으로 다루고 있다. 개략하면 죽은 후 경험하리라 예상하는 모든 것이 환상임을 깨달아 두려움에서 벗어나라고 가르치고 있다. 죽기 전에 썩은 밀알이 되어 이 세상에 작은 보답이라도 하여야 하는데… 6월 20일 무궁화 양 로원에 간다. ‘쎄시봉’의 위문 공연에 함께 한다. 눈 을 씻고 사랑을 찾으며 살리라. 오늘도 작은 사랑을 나눌 기회가 주어지리라. 재정난과 BI법에 연관된 상식에 대해 다음 시간 에 나누겠다. BI법을 이용하면 재정난은 쉽게 해결 할 수 있으니, 마음에 희망을 품고 살자. 무료 상담 으로 궁금증을 해소할 수 있고, 마음의 안정과 평 화를 찾을 수 있다. 이해와 사랑으로 살면 행복의 은총이 주어진다. 주위에 재정난으로 어려움을 겪는 이를 안다면 미 소로 사랑을 전하고 BI법의 존재를 알려주자. 그의 고충을 들어 준다면, 나눔을 통해 그의 근심이 사라 진다. 함께 사랑을 나누며 꽃의 정원을 만들어 가자. 구자수 재활 컬럼 New Life Consulting Solutions Certified Insolvency Counselor jaykoo@live.ca / 416-605-6151 www.newlifeconsultingsolutions.com

‘설마’의 역사 500년(35)-5.16 군사혁명(1) 인간에게는 별로 달갑지 못한 속성이 있다. 요 즈음의 속된 말로 ‘내로남불’이란 말이다. “내가 하 면 로맨스요, 남이 하면 불륜이다”라고 하는 말이 아마 상당히 그럴듯한 표현일 것이다.

지 알 수가 없다. 전혀 근거가 없는 내용을 적당히 아 무렇게나 입력시켜 놓은 것이다. 역사의 기록을 그 렇게 엉터리로 써 넣으니까 6.25의 남침도 북침으 로 만들어 놓는 것이다.

대한민국의 현대사를 써놓은 많은 책들을 분류 해 보니, 두 가지로 나누어진다. 꽤 오래 전에 수구 꼴통이라고 하는 세대들이 쓴 책과, 수구꼴통의 세 대를 무슨 숙적이나 되는 듯이 쳐다보는 젊은 학자 들이 쓴 현대사가 많이 다르다. 나이든 사람들은 경 험에 의해서 썼고, 젊은이들은 남의 이야기를 썼다.

인터넷 백과사전이 이 모양이니 요즈음 정보를 얼마나 믿어야 하나? 참으로 한심스럽다. 이러한 역 사의 착오가 요즈음 진보파의 지식인이라는 젊은 사람들에 의하여 함부로 자행되고 있는 것이다.

뭔가 새로운 시각에서 평가를 해야 자기의 연 구결과가 가치가 있다는 듯이, 사실을 비꼬아서, 선 인들이 피땀으로 엮어 놓은 사랑의 업적을 불륜으 로 만들어 놓은 책들이 지금 쏟아져 나오고 있다. “이승만은 독재자며 나쁜 정치가이고, 김구 선 생은 착하고 훌륭했던 정치가다. 4.19학생혁명은 민주주의 역사에 길이 남을 좋은 혁명이었는데, 5.16군사혁명으로 인하여 민주주의가 먹칠을 당 했다.” 이렇게 역사를 단정해 놓고 스토리를 제멋대로 써놓은 책이 많고, 컴퓨터의 기록도 엉터리가 많다. 일례를 들어 본다. 컴퓨터에 ‘5.16 혁명공약’을 검색 하니 위키백과에 ‘한국 현대사의 사료 모음’이라는 제목하에 빨간 글씨로 ‘전두환 정권의 혁명 공약’이 라고 써 놓았다. 열어 보니 박정희의 5.16 혁명공약 내용이 들어있는 것이다. 전두환 정부가 그러한 혁명공약을 발표한 적도 없는데 왜 그렇게 터무니 없는 내용이 들어가 있는

그에 따르면 4.19혁명은 민주주의의 좋은 혁명 이었는데 5.16군사 정권이 민주주의를 말아먹어 버 렸다. 그래서 박정희는 나쁜 독재자였다. 민주주의 이론이면 춥고 떨리고 배고프던 것이 다 저절로 해 결되는 줄로 아는 광신자들의 글이다. 등 따시고 배 부르게 살아온 세대들이 자유방종을 하는 것이 민 주주의인 것으로 착각을 하고 자기 기분 대로 역사 를 써놓는다. 인간에게 있어서, 민주주의이건 공산주의이건 그런 사상이나 이론은 먹고 입고 춥지 않은 기본요 건이 다 해결되고 나서야 선택의 여지가 있는 것이 다. 어느 것이 우선인지조차 모르는 지식인들이 문 제인 것이다. 인간의 생존을 위한 기본요건을 갖추지 못한 여 건하에서는 어떠한 이념도 옳게 적용될 수가 없는 것이다. 그렇기에 이 지상에 230여 개의 국가가 있 지만 그래도 민주주의를 한다는 나라는 50여 개 국 가도 안 된다. 민주주의는 여유가 있는 나라에서나 실현이 가

능한 사치스러운 정치이념이다. 이 지상에 춥고 헐 벗은 나라에서 민주주의 하는 곳이 있는가? 우리나 라가 춥고 배고프던 시절의 역사를, 오늘날 살이 너 무 쪄서 걱정인 현대사에 대입시켜 판단을 하니 올 바른 평가가 나올 수 있겠는가? 책을 딸딸 외워 가지고 민주주의 못하던 시절의 민주주의를 떠들고, 또 그런 책을 참고하여 다른 책 을 쓰고… 그런 색안경으로 쓴 책들이 책방의 선반 위에 널려있으니 한심스럽지 않을 수 없다. 한국의 젊은 지성인들이 역사를 왜곡하는 것은 한국의 미래를 흐리게 하는 행위인데, 아무도 이를 바로잡고 막아보려는 이가 없는 것이 더욱 우리를 슬프게 한다. 그러니까 늙은 세대와 젊은 세대들이 같은 역 사를 썼는데, 그 내용이나 평가가 아주 다르다는 말 이다. 수구꼴통 세대들은 그 시대를 살아오며 스스 로가 겪은 이야기들이 많다. 그러니까 그 시대의 자 서전 같은 글들이기에 그래도 진실성이 있고 ‘사랑’ 의 냄새가 나는 책들이다. 나 자신도 왜정 36년을 맛보고, 해방의 환 희를 겪었으며, 6.25 비극의 흉터가 내 몸뚱이 에 아직도 새겨져있다. 우리 세대는 4.19학생 혁명을 한 세대였기에 그 데모를 한 것이 대한 민국 역사에 엄청난 일을 한 것으로 자부를 느 끼기도 하였다. 그런데 5.16이 나서 우리의 업 적을 뭉개버렸으니 내 마음속에 5.16이 별로 탐탁지 않게 느껴졌던 것도 사실이다. 그 때에 나는 박정희가 꽤 미워 보였다.

그러한 마음속에 앙금을 안고 나는 29세의 젊 은 나이에 캐나다로 이민을 왔다. 한국에서 29년, 외국에서 50년을 살았다. 그 동안 이 넓은 세계를 보고, 내 조국을 쳐다보는 눈이 많이 변화하였다. 한 마디로 우물안 개구리가 아니라 우물 밖의 개구 리가 된 것이다. 나는 누구인가? 내 조국은 나에게 어떠한 존재 인가? 그리고 내가 살고 있는 이 나라는 나에게 무 엇인가를 생각하였다. 나 스스로의 존재와 세계 속 에서의 상관관계를 찾아보려는 잠재노력이 긴 세월 을 통해서 내 몸속에 작은 철학으로 배어든 것이다. (다음 호에 계속) 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

May 10, 2019

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페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 588-3613 아토즈 컴퓨터 437-8771 알텍 컴퓨터 939-1238 에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464

페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933

CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

쥬에 한의원 지성한의원 청한의원 CHUNG’S IN 코코아이한의원(코전문) 파인트리 한의원 파인트리한의원 푸른한의원 필립한의원 하늘한의원 (랭리) 한빛한방클리닉한의원 한스한의원 한약,침술,튜나맛사지 한의원 햇살가득 한의원 홀덤한의원 홍성대한방통증클리닉

604-736-2111 604-468-8781 604-684-4333 778-889-7760 604-941-6959 604-777-6959 604-322-0293 604-936-8888 778-278-3677 604-420-5255 604-336-5005 604-432-7209 778-338-4383 604-366-3464 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046

LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

785-8483 888-9727 862-7966

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

종교

앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터

778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585

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