682 by Korean Real Estate Weekly

법률공증사무소

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PAUL CHOI, MA 최병하 법률공증사 315-9940 Lougheed Hwy, Burnaby BC V3J 1N3

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Vol. 11, No. 682

Fri June

7 2019

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시장반등, 지속되나… Canada Trust

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단독주택, 전반적 시장 거래 상승 이끌어 캐나다 이민자 주택난 ‘심각’ 최저임금 2021년까지 15불대 BC주민, 전기자동차 구매 ‘고민중’ BC주, 신규 주택 2만 채 추진중 캐나다 노인들도 집장만 걱정 시대 BC주, 2년간 캠핑장 1000개 추가

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오픈 하우스 캐나다 부동산을 '한 눈에' 신규 등록 &가격 조정 매물 비즈니스 시세

"일식당을 운영했던 장사를 아는 리어터"

김선재부동산.개발 허중구 부동산 건축 설계 전문가·한국 건축사 캐나다

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Surrey City Centre 190세대 분양가격 $400,000이하 2베드룸 분양가 $499,900부터 AnthemGeorgetown.com Anthem이 건설하는 또 하나의 마스터 플랜 커뮤니티 by way of disclosure statement. E&O.E.

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June 7, 2019

TOP 1% 2018

쏘냐 리치

No.1 in Commercial FVREB No.1 Business Sales Top Dollar Volume 2015 Coin Laundry with Strata Unit

Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Restaurant FOR SALE

INVESTMENT ACREAGE

D L SO SURREY $5,690,000

Cloverdale, $1,200,000

Vancouver, $108,000

"비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

"투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

MEAT SHOP

FLORIST FOR SALE

Gas Station – Business only

Langley $329,000

LANGLEY $129,000

Glover Road/216 Street 코너에 위치한 편의점이 있는 허스키 가스 스테이션. 2,676 SF. 좋은 장비들로 1998년에 지어짐, 2개의 아일랜드 가스바와 4개의 Gilbarco 디스펜서 & 8개의 호스, 모든 탱크는 이중 벽과 파이버 글라스, 저장 탱크는 누설 센서. 자세한 사항은 Sonya에게 연락바랍니다.

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

HOUSE ON ACREAGE

RESTAURANT FOR SALE

D L SO Langley, $2,290,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

CLOTHING STORE

D L SO Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

FOR LEASE

GARAGE RENO COMPANY FOR SALE

D L SO Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Vancouver $149,000

FOR LEASE - Retail

D L SO Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

Restaurant For Sale

D L SO

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

HOUSE ON 5 ACRES

D L SO LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

FOR LEASE

White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

D L SO

CONDO DEVELOPMENT SITE

Japanese Restaurant

D L O S 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

No. 8 across Canada

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

June 7, 2019

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2018

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Inside this Issue

June 7, 2019

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.11, No.682 | Friday, June 7 2019

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

07 광역 밴쿠버 시장반등, 지속되나… 08 단독주택, 전반적 시장 거래 상승 이끌어 10 캐나다 이민자 주택난 ‘심각’ 11 커뮤니티 최저임금 2021년까지 15불대 / BC주민, 전기자동차 구매 ‘고민중’ 13 BC주, 신규 주택 2만 채 추진중 14 캐나다 노인들도 집장만 걱정 시대 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

Marketing Manager Sarah Kim

ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

Features & Columns

SPECIAL

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Reporter Rachel Park

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24 30

홈 인스펙터 이철우 칼럼 지붕 위의 아이스 댐

NEWS

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홍미숙 칼럼 내 집 같은 집

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 32-33 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2018 Q1F

6월 6일 기준

2019

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

148.403

122.502

어제

149.965

122.259

161.202

127.469

2018년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.45 3.45 3.70 3.95 3.95 4.20 4.20 4.30

일주일 전 한달 전

163.352

131.810

MLS

5-Year

5.14 5.27 5.34 5.34 5.34 5.54 5.54 5.54

1년 전

151.829

132.796

2018

2019말

2020말

78,347

80,000

85,500

-24.5%

2.1%

6.9%

712,504

716,100

736,700

0.4%

0.5%

5.9%

558 억

573 억

630 억

-24.1%

2.6%

9.9%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -0.4%

0.5%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.2% 0.6%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

40,857

34,900

30,000

-6.4%

-14.6%

-14%

11,163

10,400

8,000

-9.6%

-6.8%

-23.1%

29,694

24,500

22,000

-5.2%

-17.5%

-10.2%

0.1%

1.4%

전월비 전년비 -1.0%

2019말 2.6%

3.0%

1.1%

1.7%

1.9%

4.7%

4.5%

4.3%

974.8

999.2

1019.2

5.14~ 5.34

5.34~ 5.34

1.3%

-3.7% -3.7%

-0.4%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.8% 4.5%

2.8%

전월비 전년비 0.3%

-0.2%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 -0.1%

5.45~ 5.55

0.4%

전월비 전년비

2020말

2.8%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.8% 2018

교통

교육& 레저 전월비 전년비

-3.1% -14.2% 전월비 전년비

0.7%

-0.1% 2.7% 서비스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

June 7, 2019

광역 밴쿠버

시장반등, 지속되나… 매물 5년래 최대 규모지만 거래량 ‘상승’ 두드러져 2019년 첫 월 2000유닛 이상…집값 하락세도 ‘둔화’ 공급 물량이 역대 최대(5년래) 정점을 찍었다. 최근 광역 밴쿠버 부동산 시장에서 꾸준했던 흐름 이다. 자연히 거래 감소를 예상할 수 있겠지만 오름 세를 보여 ‘시장 반등’ 기대를 낳고 있다. 특히 전월 대비 집값 하락폭도 0.4%로 크지 않다. 또 최근 6 개월간 하락세는 3.4%를 기록, 12개월간 하락폭

8.9%와 비교할 때 진정된 경향을 보이면서 이 같 은 기대를 더 키우고 있다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 올해 처음으 로 5월에서야 월 거래량이 2000유닛을 넘어섰다. 홈바이어들 구매 욕구가 역사적 평균보다 낮은 수 준에서 이뤄진 성과여서 더욱 의미가 있다. 5월 거

래량은 2638채를 기록했다. 지난해 이맘때 2833 채와 비교하면 6.9% 정도 적은 수준. 그렇지만 한 달 전 1829채와 비교할 때 무려 44.2%나 많다. 다 만 올해 5월 거래량은 지난 10년 동안 평균(5월)과 비교할 때 22.9% 적다. 게다가 2000년 이후 5월 기록 중에서는 가장 낮다. 따라서 향후 시장 반등 세 지속 가능성도 꾸준한 관찰이 필요한 것으로 풀 이된다. 애슐리 스미스 광역 밴쿠버 부동산협회 회장은 “높은 주택 가격과 연방 정부의 B20 스트레스 테스 트로 야기된 모기지 자격 조건 이슈가 여전히 오늘 날 수요 하락의 이면에 자리잡고 있다”고 설명했다. 신규 리스팅 규모를 보면, 전체 주거형태를 아울 러 모두 5861채가 한 달 동안 접수됐다. 이는 지난 해 이맘때 6375채와 비교할 때 8.1% 낮은 수준이 다. 그렇지만 한 달 전보다는 2.1% 정도 늘었다. 당 시 신규 리스팅 규모는 5742채였다. 이로써 광역 밴 쿠버 시장에서 매물로 나온 물량은 1만 4685채를 기록, 전년대비 30% 늘었다. 작년 이맘때는 리스

팅 규모가 1만 1292채였다. 한 달 전과 비교할 때도 2.3% 늘어난 수준이다. 이로써 현재 시장 매물 물 량은 2014년 9월(1만 4832채) 이후 가장 높은 수 준을 보이고 있다. 애슐리 스미스 회장은 “집장만 하려는 바이어이 든, 리스팅 하려는 셀러이든, 자신의 집값을 제대로 매기는 게 오늘날 시장에서 가장 중요하다”면서 “경 쟁력을 갖추기 위해서는 리얼터와 함께 협력 집값 을 잘 감정하고 자긴 생활구역의 트렌드와 주거형 태에 대한 이해를 도모해야 한다”고 설명했다. 전체 주거형태를 아우를 때, 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은 5월 기준, 18%로 나타났다. 단독주 택은 14.2%, 타운홈은 20%, 아파트는 21.2% 등 이다. 일반적으로 12%를 밑돌 때는 집값 하락이, 20%를 웃돌 때는 집값 상승 흐름이 생기게 된다. 주택 가격을 보면, 종합 벤치마크 값을 기준, 전 체 100만 6400달러를 기록했다. 지난해 이맘때보 다 8.9% 줄었다. 그렇지만 최근 6개월 동안 집값 하락폭은 3.4%에 불과하다. 한 달 전과 비교할 때 도 종합 벤치마크 값은 0.4% 하락에 그 쳤다. 주거형태 별로 보면, 단독주택은 913채가 거래 전년대비 1.4% 줄었다. 벤치마크 값은 142만 1900달러이다. 전 년대비 11.5% 줄었고 최근 6개월 감소 폭은 5.4%이고 전월대비 0.5% 줄었다. 아파트는 한 달 동안 1246채가 거래 됐다. 전년대비 12.9% 줄었다. 집값은 66만 4200달러를 기록, 전년대비 7.3% 줄었다. 최근 6개월 동안 하락폭은 2% 에 불과하고 전월대비에서도 0.5% 떨어 졌다. 타운홈은 월중 479채가 거래, 전 년대비 0.6% 줄었다. 벤치마크 값은 77 만 9400달러이다. 전년대비 7.6% 줄었 다. 최근 6개월간 3.5% 떨어졌다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Jan-19

Housing Affordability Stands

Jan-18

단독주택 Single-family detached

12,564

13,122

14,162

13,721 35.7%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-18

Oct-17

2.4

3.0

3.9

35.9%

117.3% 47.8% 30.3%

59.2%

90.4% 42.9%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Jan-19

Jan-18

3,171

3,259

3,290

3,199

Condominium apartment

25.8% 20.6%

Oct-18

Oct-17

1.4

1.3

52.4% 26.8% 18.8%

1.8

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

47.0%

26.3%

43.2%

뉴스

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June 7, 2019

단독주택, 전반적 시장 거래 상승 이끌어 전월대비 거래량 9.7%, 평균 집값 3.7% 올라 BC의 주요 부동산 시장인 프레이저 밸리에서 주택 거래가 늘었다. 주목할 부분은 단독주택 거래 증가의 힘이 컸다는 점이다. 게다가 집값도 한 달 전 보다 늘어나 시장 반등 기대마저 낳고 있다. 프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 5월 주택 거래가 4월보다 늘어난 것은 가족형 단독주택에 대 한 관심이 새로워졌기 때문이다. 비록 전체 시장 활 동량은 역사적 수준과 비교하면 아직 낮다. 즉 10 년 평균과 비교할 때 18% 적다. 그렇지만 단독주 택 거래는 한 달 동안 무려 14.9%로 두 자릿수나 늘었다. 한 달 동안 거래된 전체 주택은 1517유닛을 기 록했다. 전월대비 9.7% 늘었다. 그렇지만 지난해 이맘때의 1758채와 비교할 때는 여전히 13.7% 적 은 수준이다. 주거형태를 기준으로 단독주택은 월 간 거래량의 41.2%를 차지했다. 지난 4월 단독주 택 비중이 39.4%였던 점과 비교할 때 큰 차이다. 다세대주택의 비중은 여전히 58.8%로 높지만 한 달 전 60.6%보다는 적다. 프레이저 밸리 부동산협회 다린 저민 회장은 “

바이어들이 최근 3개월 동안 주택 가격 하락이 멈 췄다는 점을 인지하고 있다. 또 지난해와 비교할 때 가격도 개선되고 있다는 점을 이용하려면 지금이 구매 결정을 고려해야 할 좋은 시기라는 점도 알고 있다”고 설명했다. 그는 또 “우리는 시장에서 발을 뺐던 바이어들이 움직이고 있다는 점을 보고 있다. 좀더 나은 가격을 받을 수 있는 기회와 더 많은 선택 의 폭이 있기 때문이다. 프레이저 밸리에서 바이어 들이 이 정도의 폭넓은 선택을 가진 적은 거의 4년 만이다”고 덧붙였다. 지난 5월말을 기준으로 할 때 이곳 시장에는 8506유닛의 액티브 리스팅(Active Listings)도 있 다. 지난해 이맘때와 비교한다면 26.3%나 늘어 난 것. 한 달 전과 비교할 때도 8.1% 늘었다. 프레 이저 밸리 협회에 접수된 신규 리스팅도 3542채를 기록했다. 지난 4월과 비교하면 4.5% 늘었다. 당시 접수 물량은 3391채였다. 그렇지만 지난해 이맘때 와 비교한다면 10.7% 적은 물량이다. 또 저민 회 장은 “시장의 주요 관점은 가격책정(Pricing)이다” 고 강조했다. 구체적 집값을 보면, 평균 집값을 기준 전체 가 격은 전월대비 3.7% 정도 늘었다. 주거형태별로 보면, 먼저 단독주택의 경우 벤치마크 가격(HPI Benchmark Price)이 96만 4200달러를 기록, 한 달 전과 비교할 때 크게 변하지 않았다. 지난해 이 맘때와 비교하면 5.9% 줄었다. 타운홈 가격은 52 만 2500달러를 기록, 한 달 전과 비교할 때 0.1% 올 랐다. 그렇지만 지난해 이맘때와 비교한다면 5.9% 줄었다. 아파트 가격은 41만 6800달러를 기록, 전 월대비 0.9% 줄었다. 또 지난해 이맘때보다도 8% 감소한 것으로 나타났다.

신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 Alberta 소재 gas station, car wash $1,800,000 Shell brand, 오너가 14년째 운영중이며, 은퇴하고저 매각하려함. 년 매출 3.5 백만불, 년 수입 275 천불 (2018년 9월말 기준). 개스 매출 225 만 리터. 그로서리 90 만불. 성업중인 주유소로 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 금년도 매출이 작년도 대비 51 만불 증가하였음. 부부가 같이 운영할 경우 년 수입 30만불 예상. 개스탱크 8년전 교체 (반영구), Chip & Pin 펌프 시스템 (3년전 교체)

SOLD 포크무디 콘도 $526,000 폴리곤 사가 지은 콘도 방2개, 화장실 2개, 전철역 인접, 공원인접

(1) 버나비 브랜트 우드 지역 (A) Akimbo 콘도 : 2022년 여름 완공 예정 - 1 bed : $500,000 초반 부터 - 2 bed : $700,000 초반 부터 - 2 bed + den : $700,000 중반 부터 (B) Gilmore Place : 2024년 여름 완공 예정 - 1bed : $540,000 부터 - Jr. 2bed : $ 680,000 부터 - 2bed :+ den : $940,000 부터

PRICE REDUCED

SOLD

브랜트우드 1배드 콘도 $530,000

랭리 타운홈 $589,000

코퀴틀람 웨스트 하우스 $1,200,000

roof 가든이 있는 1배드 길모어역 인접 쇼핑인접

1년된 타운홈 방3개 + Flex 1425 sq.ft 학교, 쇼핑상가 인접

땅 9,800 sq.ft, 건물 2,300sq.ft 깨끗히 리노베이션된 하우스 학교, 공 원인접, 로히드 전철역 인접

신규 콘도, 타운홈 분양안내 (2) Metro Town 지역 Maywood 콘도 : 2022년 가을 완공 예정 -1 bed : $553,900 부터 -Jr. 2 bed : $689,900 부터 -2 bed : $799,900 부터 - 2 bed + den : $939,900 부터

(3) 코퀴틀람 지역 (A) The Oaks : 버퀴틀람 전철역 인접

3월중 분양 예정 - 1 bed : $399,900 부터 - 2bed : $524,900 부터

George Town : 3월중 분양 예정 - studio : $249,900 부터 - Jr. 1 bed : $299,900 부터 - 2 bed : $499,900 부터

(5) 랭리 지역

(B) Aalto 타운홈 : 센터몰 인접 - 3 bed : $869,900 부터 - 4bed : $989,900 부터

(A) Polygon Union Park 콘도 2 bed : $429,900 부터

(4) 쎈트럴 써리 (킹조지 하이웨이) 지역

(B) Lift 타운 홈 : 2020년 11월 완공 예정 - 3 bed : $609,900 부터 -4 bed : $649,900 부터

604.209.9856

June 7, 2019

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이민 3 0 년 년의 의 실경험으로

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040

무 장 됨 포케 & 스시집

놀밴 작은 투고 스시

롭슨 한식당(푸드 코트)

멘치스 요거트(다운 타운)

$225,000

$90,000

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

UBC 캠퍼스내 쥬스와 샌드위치 체인점

한식당. 고기(BBQ)전문점. 코퀴틀람.

$118,000 롭슨 퍼블릭 마켓 푸드 코트에 위치한 한식당 매매, 다운 타운 롭슨 거리에 위치한 푸드 코트 . 렌트비 $2,300 +GST . 풀 커머셜 키친등 모든 시설 완비. 현재 운영하고 있는 오너분만의 음식 레서피 전수 가능( 3만불 추가) . 바쁜 롭슨 다운타운에서 부담되지 않는 렌트비로 여러분의 메뉴를 펼쳐보세요.

최근 매매한 식당,카페

$129,000 ICBC 직원들과 버스 승객들,관광객들로 확고하게 자리 잡은 작은 스시집. 전기세, 건물세,관리비,물세 모두 포함 $3,257+GST. 일요일 휴무 , 주중 10시-8시. 토요일 12시- 8시. 매년 12월말에 3 주 휴무합니다. 닥트가 필요없는 튀김기. 좌석 13석+ 8석 파티오. 부부께서 주방 풀타임 직원과 운영.년 순수익 10만불정도.

·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

일식집(푸드 코트, 쇼핑 센터내)

웨스트 밴쿠버 일식

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

· 메이플리지 일식집 $50,000 $99,000 JUGO JUICE. 900 sq.ft. Open: 9 am to 8 pm. 오너 한분이 파트 타임 4명(UBC 학생들)과 2011년부터 운영. 오너분 근무 시간: 9 am to 2 pm. 오너 한분의 년소득 $32,000. 부부일경우 $42,000

디저트 전문 카페 (코퀴틀람)

$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 훌륭한 커머셜 풀 키친과 설비. 워킹 쿨러. 워킹 냉동고등 , 렌트비 $11,000+GST.

브런치 식당(아포츠 포드)

$99,000 화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트. 현 오너 12년째 , 렌트 $4,428 +GST. 부부가 운영하기에 최고의 일식집. 부부께서 파트 타임 3명과 같이 운영중. 부부 순수익 $7,000 (월)(아내분은 주 3 일(총 9시간만)근무)

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내)

$138,000 이런 딜의 일식집 흔치 않습니다. 늦기전에 연락 주세요. 일 평균 매출 $1,700.월요일 휴무. 좌석 60석. 풀 키친. 리커 라이센스, 1550 스퀘어피트. 렌트비 $4,390 +GST. 리스 4년반. 현재 오너 2007년부터 현재까지 운영중.(12년째).

샌드위치 카페(현 오너23년째)주 5일

Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd

· 써리 일식집 $129,000 152 St

·핏 메도우 일식집 $ 85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000

$129,000 $195,000 총 매출액에 디저트 80프로 . 커피 음료 20프로. 990 스퀘어피트. 좌석 30석. 리스 4년+ 5년 옵션. 렌트 : $4,409+GST. 인테리어와 장비 손볼것 없음.

스쿼미시 일식집

$105,000

$289,000

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 주 7일 오픈: 오전 5 시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능.

버나비 대단위 오피스 단지내, 현 부부께서 23년째 운영중, 영업: 토,일 휴무,공휴일 휴무, 년말 2주 휴무. 오전 7시반 오후 3시반 ( 월-금) . 렌트(모두 포함) $5,695.45 +GST, 1,753 sq.ft , 리스 4년반. 부부께서 종업원 두명과 주 5일 운영하시며 년 10만불 이상의 순수익

코퀴틀람 한식

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000 Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

$199,000 버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치, 1,467 sf , Rent : $4,995+gst (건물세 ,관리비 포함). 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2017년 매출: $500,557(주 5 일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

꽃집 (현 오너7년째)

$199,000 $255,000 75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

리치 몬드 꽃집

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

코인 라운더리(현 오너 13년)

·포트 무디 한식 $275,000 $58,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

코인 라운더리(써리)

Saint Johns Street

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000 108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000

핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

랭리 유명 쇼핑몰, 패스트 후드 체인점

Schoolhouse St

$150,000

$99,000 $129,000 25년째 같은 자리의 리치몬드 꽃집 . 주변의 고급 호텔들이 메인 고객. 종업원 3분과 오너분 부부께서 운영중 높은 매출과 높은 수익. 리스 3년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 순수익 10만이상.

밴쿠버 섬 그로서리

코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

밴쿠버 전철역내 편의점

·리치몬드 일식집 $349,000 $47,500 1,300 sq.ft . 렌트비 $2,166+GST (관리비, 건물세 포함) 리스 3.5년+5년. 스타벅스가 메인 세입자로 있는 스트릿 몰. 워셔 12개. 드라이어 16개.

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째

No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

$265,000 윌로우 부룩 쇼핑몰 푸드 코트내 유명 체인점, 리스 4년, 부부께서 2명의 풀타임과 4명의 파트 타임과 운영, 작년 순수익 13만4천 (매출 $573,433)

손 세차장 (트라이 시티)

$99,000

$129,000 싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7 시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.

상가 유닛 매매 ,고층 콘도 (데이 케어 세입자)

700 sq.ft. 유동 인구 매우 많음. 렌트비(전기세 포함) $1,900+GST. 오픈 오전 7시-오후7시. 일요일 휴무, 가격만 높고 마진률 적은 도난많은 담배 취급 안함. 부부 월수익 최저 5천 -최고 7천불.

$175,000 네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

바틀 데포(건물+대지 포함)

바틀 데포

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

·리치몬드 스시 $358,000 $2,550,000

$1,3M

$289,000 4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득. 2017년 순수익 $13만불, 2018년 순수익 14만불. 리스 4년+5년 옵션. 영업:9AM to 6PM.일요일 휴무. 직원6명- 8명 로테이션.

1,212 sq.ft. 탄탄하게 잘 운영되고 있는 데이케어 세입자. 내년 4월까지(2020년 4월) 월세 sq.ft당 $36. 2020년 5월~ 2022년 4 월까지. sq.ft당 $38. 2022년 5월~2023년 4월까지. sq.ft당 $39 모든 관리비와 건물세 등등 세입자가 부담 고층 콘도 1층 코너에 위치

$799,000 3 Star Bottle Depot. 물량 500만개(픽업 없음). 광역 밴쿠버. 자체 구역 라이센스.

한아름에서 차로 정확히 45분거리. 바틀 데포 + 건물 + 상업용 대지( 주소가 3개로 분리된 대지) (3 LOT) 주소가 각각 다른 3 개의 단독 건물을 지을수가 있음. 물량 450만개 (순수 병만 취급, 다른 물품 아예 취급 안함(전자.페인트.박스 등등 취급 안함).경비 뺀 부부 년 순수익 $ 232,800 (본인의 건물에서 운영하기에 가능한 순수익)

Moncton St

·리치몬드 샌드위치 $128,000 Confidential

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뉴스

June 7, 2019

캐나다 이민자 주택난 ‘심각’ 전국 ‘주택 필요계층’의 20%가 외모상 소수민족 대도시 집중 거주…캐나다인에서는 11.2% 불과 소수민족, 캐나다인보다 연소득 4700달러 적어 캐나다 이민자들 주택난이 심각하다. 최신 통계 청 분석을 통해 드러난 전국적 이민자들 소유 주택 중 고급주택 비중이 로컬 캐나다인보다 많다는 사 실과는 대조적이다. 그렇지만 캐나다 모기지주택공 사(CMHC)의 최근 핵심 주택 필요 계층 분석에서 는 이민자들 삶이 호락호락하지 않은 점을 보여준 다. 연소득 격차도 여기에 크게 작용하고 있다. 모기지주택공사는 최근 핵심 주택 필요 계층 (Households in Core Housing Need) 분석에서 외모상 소수민족 가정(Visual Minority) 20%가 이 그룹에 포함된다고 분석했다. 외모상 소수민족 이 아닌 그룹(Non-Visual Minority)에서 그 비중은 11.2%로 절반에 불과하다. 게다가 실상 전국 3600 만 여 명 캐나다 인구 중 외모상 소수민족 비중은 16.6%밖에 되지 않는다는 점도 고려하면 사태의 심각성을 알 수 있다. 특히 캐나다 이민 현상을 감안 할 때 외모상 소수민족 그룹 가정은 이민자 가정이 라고 이 보고서는 분석했다. 실제 지난 2011년 인구 센서스 자료를 기준, 전국 외모상 소수민족 그룹의 83.4%는 이민자 가정이었다. ‘주택 필요 핵심 그룹’ 데이터를 분석(20112016)하면, 전국에서 집이 필요한 계층은 이 기간 늘어났다. 하지만 눈길을 끄는 부분은 외모상 소수 민족 가정에서 핵심 주택 필요 계층은 이 기간 동안 꾸준한 비중을 유지했다는 점이다. 단지 0.1%p 하 락에 그친 것. 하지만 캐나다의 전반적 연간 인구 증 가율이 1%를 조금 웃도는 점을 고려할 때 실제 이

민자 그룹 중 집이 필요한 계층은 꾸준하게 늘어난 셈이다. 게다가 주택이 필요한 핵심 중 소수민족 가정 은 대도시에 집중됐다. 2016년을 기준, 전국 외모 상 소수민족 가정의 95.5%는 광역 도시(Census Metropolitan Area, CMA)에 살았다. 소수민족이 아닌 가정의 도시 거주 비중 65%과 대조된다. 대도시에서도 외모상 소수민족 가정 약 70%는 토론토와 밴쿠버, 몬트리올 등 3곳에 집중됐다. 토 론토에서 38.9%, 밴쿠버에서 15.5%, 몬트리올에 서 13.1% 등이다. 특히 외모상 소수민족 가정 중 ‘ 주택 필요 핵심 그룹’은 전국 10대 광역 도시 가운 데 온타리오 주 7개 도시에 집중됐다. 덧붙여 전국 10대 도시에서는 외모상 소수민족 가정과 그렇지 않은 가정 사이에서 ‘주택 필요 핵심 계층’의 규모에 큰 격차를 보였다. 이 보고서는 “오타와는 전국에서 가장 큰 차이 (Disparity)를 보이고 있다. 다음으로는 핼리팩스, 세인트 존 앤 배리이다. 단지 온타리오의 브랜트포 드(Brantford)가 외모상 소수민족 그룹의 주택 핵 심 계층 비중이 그렇지 않은 그룹보다 적었을 뿐이 다”고 설명했다. 여기에는 다양한 이유가 있지만 소득 격차가 크 게 작용하고 있다. 외모상 소수민족 그룹의 평균 소 득은 캐나다인 평균과 비교할 때 4798달러 적었다. 하지만 외모상 소수민족 가정이면서도 ‘핵심 주택 필요 계층’에 포함되지 않는 그룹들은 연평균 소득

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

안도현

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주택, 상가건물, 비지니스, Franchise 투자 상담 환영

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Royal Paciﬁc Realty

일식당 $449,000 ^다운타운 오피스, 레지덴셜 밀집지역 ^아주 좋은 위치, 현 오너 2007년 셋업, ^1100 Sf, 월 렌트 $7,180 ( 모두포함) ^일매상 평균 $1,800 / Demo조항 없음

일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

이 비교대상인 캐나다인 가정과 비슷했다. 모기지주택공사의 마이클 에드워드 선임 전문 인은 “다양한 커뮤니티의 독특한 상황을 고려하는 게 정책 개발 과정에서 중요하다. 최근 외모상 소수

상업용 상가 $1,499,000

ced du Re

일식당 $450,000

^22367, 22369 Lougheed Hwy, Maple Ridge ^중심상업 용지로 목좋은곳 ^대지 5513 SF / 건물 2,200 SF ^안정된 세입자들의 렌트수입과 미래 개발가능성 좋은곳

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민족 가정의 케이스를 들여다 볼 때, 이들 가정은 좁은 곳에 혼잡하게 사는(Overcrowding) 비율이 높았고 대도시에 거주하는 경향을 보였다”고 설명 했다. <사진=CMHC 제공>

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커뮤니티

June 7, 2019

최저임금 2021년까지 15불대 9.5%가 올라 하루 110.87달러가 됐다. 정부는 “이번 최저임금 인상은 전체 4년 동안 진 행되는 임금 인상의 두 번째 단계로서 매년 6월 1 일 진행된다. 지난해 이맘때 최저임금은 기존 시간 당 11.35달러에서 올랐다”고 설명했다. 또 농산물 수확자(Hand-Harvest Crops)의 최저임금(Minimum Piece Rates)은 올해 1월을 기준 이전보다 11.5% 올랐다. <사진=BC주 제공>

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BC주민, 전기자동차 구매 ‘고민중’ 개스 값이 출렁거릴 때마다 자가운전 소비자라 면 한번쯤 ‘전기 자동차’ 구매를 고민하게 된다. 이 가운데 리서치코(Researchco.ca) 최근 조사 에 따르면 BC주에서는 주민 절반 이상이 이 같은 단 계에 진입했다. 정부가 오는 2040년까지 주 관내에 서 판매되는 경차와 트럭을 모든 배기가스 없는 차 량으로 만들겠다고 내세운 정책 목표에도 BC주민

에서

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주류서비스업종과 격차도 없애기로 BC주 최저임금이 1.2달러 더 올랐다. 지난 2018년부터 오는 2021년까지 4년 동안 시간당 최 저임금을 15달러대에 진입시키겠다는 주 정부 정 책의 일환이다. 특히 앞으로는 일반 최저임금과 주 류서비스업종에 종사하는 노동자들 사이 임금 격 차도 사라지게 된다. 주 정부에 따르면 시간당 최저임금은 1일부터 시간당 12.65달러에서 13.85달러로 올랐다. 그렇 지만 주류서비스업종 종사자들 시간 당 임금은 이전보다 11.4% 오른 12.7 달러로 조금 차이가 있다. 주거지 케어 테이커의 최저임금도 이전보다 9.5% 오른 831.45달러이다. 관리 유닛이 9 개부터 60개까지인 경우로서 유닛당 33.32달러가 된다. 만약 관리 유닛이 61개 이상이라면 월 임금은 2832.11 달러이다. 주거형 캠프 리더(Live-in Camp Leader) 최저임금은 이전보다

알버타의

은 10명 가운데 7명이 동의했다. 온라인 조사에서 자가 운전자 50%는 본인 또 는 가족 구성원의 다음 자동차 구매는 ‘전기차’가 될 것이라고 생각했다. 메트로 밴쿠버 운전자들의 경 우에는 그 비중이 55%나 된다. 밴쿠버 아일랜드에 서는 52% 정도. 이밖에 프레이저 밸리 주민 사이 에서는 43%, BC 남부 지역에서는 40%, BC북부

에서는 37%로 조금씩 낮았다. 그렇지만 전기차 구 매를 꺼리는 이유관련 질문에 다수인 24%는 비싼 가격을 꼽았다. 또 다른 24% 주민도 전기 충전소를 찾지 못할 경 우 고립될 수 있다는 우 려를 나타냈다. 23%는 현재 주로 다니는 곳에 충전소가 충분하지 않다 고 지적했다. 이밖에 BC주민 49%는 정부의 오는 2040년 ‘

제로 배기가스’ 목표가 달성 가능하다고 여겼다. 반 면 42%는 “달성할 수 없다”는 의견을 내놓기도 했 다. <사진= Researchco.ca 웹사이트 캡처>

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뉴스

June 7, 2019

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BC주, 신규 주택 2만 채 추진중 주 전역 80개 커뮤니티…UGM 등 협력 다채로운 주거 정책이 BC주 전역에서 진행되고 있다. 이 가운데 최근 주 정부는 2만 여 채 신규 주택 이 완공됐거나 추진중이라고 최근 집계했다. 바로 여성과 어린이를 위한 계획이다. 또 이 플랜에는 유 니언 가스펠 미션(Union Gospel Mission, UGM) 과 같은 단체들도 참여중이다. 유니언 가스펠 미션 은 특히 여성과 어린이를 위한 주거지를 추진하고 있다. BC주 전역 80개 커뮤니티이다. 셀리나 로빈슨 장관은 “우리 정부는 집을 필요 로 하는 사람들의 긴급한 수요에 부응하도록 빠르 게 대응하고 있다”면서 “단지 주택 수를 늘리는 것 뿐만 아니다. 우리 파트너들과 함께 노력, 다양한 연 령대와 수입 수준, 다채로운 단계에 처한 사람들을 위한 올바른 종류의 주택을 마련하고자 한다”고 설 명했다. 주 정부는 유니언 가스펠 미션의 여성 및 가족 센터 신규 및 확장을 돕기 위해 1450만 달러를 지 원했다. 이곳 7층짜리 건물은 36개 어포더블 렌트

주택을 제공한다. 28곳의 차일드 케어 센터와 다운 타운 이스트 사이드에 위치한 여성 및 어린이를 위 한 27개의 중독 회복 침상도 마련된다. 빌 몰라드 UGM 대표는 “이번 신규 빌딩은 생 명을 구할 수 있을 뿐만 아니라, 앞으로 여러 세대 동안 모든 가족의 모습도 변화시킬 수 있다”면서 “ 가난한 어린이들이 적어지고 거리로 나가는 여성 도 감소하면서 집을 찾으려고 걱정하는 가족들에 게 미래가 될 것이다”고 설명했다. 중독 관련 지원이 필요한 여성도 현장에서 도 움을 받을 수 있고 장기 회복 프로그램에 접근할 수 있다. 다운타운 이스트 사이드에서는 유일한 프 로그램이다. 이곳에서 제공하는 다른 지원 서비스 로는 카운셀링과 삶의 기술 및 경력 개발 프로그 램 등도 있다. 과거 UGM의 게스트였던 에밀리 서레테 씨는 “ 내가 노숙자였을 때, 정말 끔찍했다. 그렇지만 내 인 상은 UGM에서 바뀌었다. 이번 신규 빌딩이 나와 같은 사람들을 도울 것이다”면서 “새 건물이 정말 기대된다. 필수적 요소인 차일드 케어와, 치료, 주택이 현장에서 진행되기 때문이 다. 모두가 회복에는 정말 필요한 것들”이 라고 설명했다. 이 밖에 주 정부는 어포더블 렌트 주택을 늘리기 위해 노력하고 있다. 특 히 밴쿠버 에서는 2600개 이상의 신규 주택이 완공됐거나 추진중이다. 여기 에는 하우징 펀드(Community Hous⇨ 14면으로 계속

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뉴스

캐나다 노인들도 집장만 걱정 시대 주거지 필요 핵심 계층 5년새 21% 늘어 BC주 노인 더 취약…5년새 16.8% 증가해 주거지가 필요한 핵심 계층(Household in Core Housing Need). 캐나다 전국적으로 고령화 현상 이 빠르게 진행되면서 인생 황혼기를 맞이한 노인 중에서도 살 집을 걱정해야 하는 계층이 빠르게 늘 어나고 있다. 특히 BC주에서는 이런 현상이 비노인 가정보다는 노인 가정에서 초고속으로 진행, 우려 를 낳고 있다. 캐나다 모기지주택공사(CMCHC)는 노인들 가

운데 주거지가 필요한 가구를 조사 분석했다. 지난 2011~2016년 데이터를 기준으로 할 때 이 기간 동 안 주거지 필요 핵심 계층 노인이 21%나 늘었다. 노인이 아닌 가정에서 그 상승 비율은 5.1%에 불 과하다. 그만큼 제한된 임금으로 살아가고 있는 노 인들의 주거지 문제가 빠르게 사회적 이슈가 되고 있는 셈이다. 이번 연구 결과 수치로 볼 때, 캐나다에서는 전국 주거지 필요 핵심 가정 가운 데 노인 가구가 28.2%를 차지한 다. 2016년 데이터이다. 특히 서 스캐처원에서는 그 비중이 무려 33.1%로 가장 높다. 반면 누나바 트에서는 8.3%로 낮은 수준이다. 2011~2016년을 볼 때 주거지 필 요계층 노인 가정은 비노인 가구보 다 빠르게 늘었다. 전국적으로 일부 노인 가정에서는 그 비율이 21%이 다. 2016년을 기준, 주거지 필요 핵 심 계층은 노인가정의 경우 전국에 14%였다. 비노인 가정은 12.2% 정도. 가구 형태를 볼 때 가장 취약한 계층은 1인 가정이다. 자연히 노인 가정의 경우에는 주거지 필요 핵심 계층이 1인 가구일 때 가장 높았다. 특히 노인 여성이 가정을 이끌어가 ⇨ 16면으로 계속

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⇨ 13에서 계속 ing Fund)를 통한 1100개 복합 소득 주택 (Mixed-Income Homes), 여성 전환기 주택 펀 드(Women’s Transition Housing Fund)를 통 한 주택 10곳 등도 있다. 이곳은 특히 가정 폭 력을 피하려는 여성과 어린이를 위한 시설이다. 또 지원 주택 펀드(Supportive Housing Fund) 를 통한 노숙자용 주택 80채와 노숙자 긴급 반 등 주택(Rapid Response to Homelessness) 주

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택 606채도 있다. 한편 신규 건물의 위치는 밴쿠버 이스트 사 이드(616 E. Cordova St)이다. 또 주 정부는 2018년 예산을 통해 BC주 전체 역사에서 가장 많은 70억 달러를 10년 동안 투자하기로 했다. 현재 추진중인 각종 주택의 목적과 규모는 웹사 이트(www.bchousing.org/partner-services/ Building-BC/homes-for-BC)에서 직접 확인할 수 있다.

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BC주, 2년간 캠핑장 1000개 추가

June 7, 2019

스코시아 은행

하다현 부장 주택 모기지 전문

바야흐로 여름을 앞두고 BC 캠핑 사이트가 분 주하다. 도시 인근 캠핑장에서는 올해도 캠퍼들이 줄 서는 현상이 생길 것으로 예상될 정도로 캠핑장 부족은 BC에서 하루 이틀 일이 아니다. 이 가운데 주 정부가 거의 600개 캠핑 사이트 를 추가해 다소 숨통이 트일 전망이다. 새 캠핑 사이 트는 워크 인 텐트 사이트(Walk-in tent sites)에서 부터 머린 사이트(Marine sites)까지 다채롭다. BC 주 공원 13곳에서 362개 신규 사이트를, 12개 레크 리에이션 사이트에서 232개 신규 사이트를 갖췄다. 정부는 BC 로어 메인랜드와 톰슨-오카나간, 쿠트네

이 록키, 마운틴 롭슨과 같은 수요가 많은 곳을 중 심으로 배치했다고 설명했다. 조지 헤이만 환경부 장관은 “전세계에서 BC주 공원으로 스펙태클한 이곳 자연을 경험하기 위해 몰리고 있다”면서 “캠핑은 과거보다 더욱 인기를 누 리고 있다. 우리 정부가 꾸준하게 캠핑 사이트를 늘 리고 방문자들의 경험치를 높이려고 노력하는 이 유이다”고 설명했다. 올해 새로 추가된 사이트 외에도 정부는 2018 년 431개 사이트를 추가했었다. 이로써 지난 2년 동안 추가된 캠핑 사이트만 무려 1025곳에 이른 다. 또 지난 3년 연속 BC주 캠 핑 사이트에서는 비용이 추가 되지 않았다. 한편 BC주에서는 1만 700 개 캠프 사이트 가운데 약 55%를 ‘예약’형으로 운영하 고 45%는 현장 방문자 우선 순위에 따라 배정하고 있다. 캠 핑장 예약은 웹사이트(discovercamping.ca)에서 가능하다.

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⇨p.14에서 계속 는 1인 가구일 경우에는 전국적으로 주거지 필요 핵심 계층으로 분류되는 케이스가 27.3%나 된다. 반면 남성이 주도하는 1인 가정에서는 그 비중이 23.3%로 비교적 낮은 편이다. 눈 여겨 볼 부분은 여성이 이끄는 1인 가정은 특 히 주거지 필요 핵심 노인 가정에서도 가장 큰 비중 을 차지했다. 2016년을 기준 캐나다 전국적으로 무 려 53.8%나 된다. 남성이 주도하는 1인 가정의 경 우에는 21% 정도를 기록했다. 지난 2011~2016년 데이터를 기준으로 할 때 주

거지 필요 핵심 노인 가정은 전국적으로 2인 이상 다인 가정에서도 41.8%로 늘어났다. 남성 주도 가 정은 40.5%로 약간 밑돌았다. 이로써 캐나다 모기지 주택공사는 “노인들의 가 장 큰 걱정거리가 감당할 수 없는 주택”이라고 분석 했다. 그렇다면 왜 은퇴는 물론, 인생 황혼기에 접 어든 노인들이 주택 필수 계층으로 전락하게 될까? 2016년의 경우 핵심 주거 필요 계층 노인 가정의 85.6%는 어포더블 기준(Affordability Standard) 에 맞지 않는 주택에 살았다. 그러므로 감당능력이 되지 않다는 게 주택 필요 핵심 계층 전락의 가장 큰

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이유로 꼽힌다. 이 보고서는 “이 같은 형태의 연구를 통해 우리 는 취약 계층 캐나다인의 주택 수요를 최우선으로 해야 할 필요성과 중요성을 보여주고자 한다. 우리 는 또한 이 같은 필요성을 인식토록 함으로써 주거 정책이 올바른 방향으로 나아가기를 원한다”고 설 명했다.

한편 2011-2016년 사이 핵심 주거계층 상승 규모를 보면, BC주에서는 노인계층이 5년 사이 16.8% 증가했고, 비노인 가구는 1.4% 늘었다. 그 만큼 BC주에서는 노인들이 상대적으로 더 취약한 것. BC 인근 앨버타는 노인 가구가 23.6% 늘었지 만 비 노인 가구의 상승세도 18.1%로 큰 차이가 없 다.

June 7, 2019

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칼럼

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“새 콘도미니엄 분양은 일반 주택 구입과 많이 달라" Q: 콘도미니엄을 구입하려고 하는데 일반 주택 과는 많이 다르다고 들었다. 어떻게 시작해야 하나?

권리와 함께 해당 유닛만 독점적으로 사용하는 것 이다.

A: 한마디로 말해서 콘도미니엄을 분양받거나 기존 콘도를 구입하는 것은 단독주택이나 타운하 우스 등을 살 때와 다르게 특별히 고려해야 할 사항 들이 있다. 따라서 오퍼를 하기 전에 이들을 충분히 인지하고 있어야 한다.

또한 보안 및 유지 보수와 같은 서비스를 위해 매월 콘도 관리비를 지불해야 하며, 콘도회사에서 정한 규칙도 준수해야 한다. 이에 부동산법 변호사 와 함께 해당 규칙과 콘도 상태 증명서 등을 읽고 완 전히 이해한 후에 오퍼를 해야 한다.

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CONDO 전매(Yorkson Downs) $451,000 plus GST(5%)

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June 7, 2019

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한국뉴스

June 7, 2019

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여름철 벌쏘임 늘어…‘주의’ 해 평균 7천 3백 건을 기록했다. 지난 2013~2018 년 벌떼 관련 119 출동건수는 4만 3천 건 이상으 로 한 해 평균 약 7천 3백 건이다. 연도 별로 2015년 (9,195건)에 가장 많았다. 특히, 2015년 9월 한 달 동안 3천 4백 건 출동했 다. 월별로 8월(평균 2,366건), 9월(평균 1,733건), 7월(평균 1,516건) 순으로 많고, 8•9월은 공격적 성향의 말벌이 주로 출현하는 시기로 독성분도 1년 중 가장 치명적이다. 6년간 자치구별 평균 119 출동건수는 은평구

시즌마다 특별하게 증가하는 환자 유형이 있다. 벌쏘임도 마찬가지다. 서울연구원에 따르면 서울 보건기관에 내원한 벌쏘임 환자는 2014년 8월 최다 기록을 보였다. 또 2013~2018년 서울 소재 보건기관에 벌쏘임으로 내원한 환자는 총 1,790명으로 한 해 평균 300명 정도로 나타났다. 내원환자는 8월(평균 70.3명)과 9월(평균 69.8명)에 가장 많고, 6년 동안 2014년 8 월(117명)에 최다 기록을 보였다. 이밖에 벌떼 관련 119 출동건수는 6년 동안 한

가 547.3건으로 가장 많았다. 장소는 주택(47.8%) 과 아파트(18.5%)가 과반수, 최다 출동한 2015년 에는 주택(4,408건)과 아파트(1,526건)에서만 6천

건 기록했다. 6년간 자치구별 평균 출동건수는 은 평구가 547.3건으로 가장 많았다. 그다음은 관악 구(463.2건), 노원구(456.0건) 등의 순이다.

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June 7, 2019

건축 인허가 면적과 착공 건수도 감소 신규 건축 분야에서 전반적 하락곡선이 그려지 고 있다. 한국에서 인허가 면적은 물론, 착공 건수와 준공 물량도 각각 줄었다. 국토교통부에 따르면 올해 1분기 전국 건축 인 허가 현황을 집계한 결과, 전년 동기 대비 인허가 면 적 12.1%, 착공 8.6%, 준공 0.4%, 각각 감소했다. 1분기 멸실된 건축물의 동수와 연면적은 17,204 동, 3,843천㎡로 전국 건축물 동수는 7,206,058 동, 연면적은 3,785,041천㎡였다. 국공유 건축물의 인허가면적은 2,124천㎡로 전년 동기 대비 11.6% 증가한 반면, 법인 16,392천㎡, 기타 6,489천㎡, 개 인 10,074천㎡로 각각 5.9%, 6.8%, 26.2% 순으 로 감소하였다.

구체적으로 건축 인허가를 보면, 2019년 1분 기 건축 인허가 면적은 전년 동기 대비 12.1% 감 소한 35,079천㎡, 동수는 14.9% 감소한 52,900 동이었다. 지역별로 수도권은 18,736천㎡(100 천㎡,↑0.5%), 지방은 16,343천㎡(△4,948천 ㎡, ↓23.2%)였다. 용도별로 전년 동기 대비 공 업용(7.5%)은 증가한 반면, 주거용(5.7%), 기 타*(13.8%), 문교사회용(18.8%), 상업용(23.9%) 순으로 감소하였다. 아파트의 경우는 전년 동기 대비 면적이 2.1% 증가한 10,013천㎡, 동수는 2.4% 감소한 1,321동 이었다. 준주택은 전년 동기 대비 면적이 48.0% 감소한 1,359천㎡, 동수는 24.5% 감소한 575동 이었다. 착공 기록을 볼 때, 2019 년 1분기 착공 면적은 전 년 동기 대비 8.6% 감소한 26,183천㎡, 동수는 11.0% 감소한 41,893동이었다. 지 역별로는 수도권은 13,209 천㎡(△785천㎡, ↓5.6%), 지 방은 12,974천㎡(△1,686 천㎡, ↓11.5%)였다. 용도별 로는 전년 동기 대비 공업용 (31.2%)은 증가한 반면, 기 타(4.1%), 상업용(8.2%), 문교사회용(13.0%), 주거용 (21.4%) 순으로 감소하였다. 아파트의 경우는 전년 동기 대비 면적이 20.7% 감소한 5,283천㎡, 동수는 14.3% 감소한 794동이었다. 준주 택은 전년 동기 대비 면적이

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32.0% 감소한 1,269천㎡, 동수는 23.5% 감소한 430동이었다. 준공 건수를 보면, 올해 1분기 준공 면적은 전 년 동기 대비 0.4% 감소한 38,660천㎡, 동수는 2.2% 증가한 46,395동이었다. 지역별로는 수

도권은 19,108천㎡(1,786천㎡, ↑10.3%), 지방은 19,551천㎡(△1,929천㎡, ↓9.0%)였다. 용도별로 는 전년 동기 대비 상업용(3.2%), 기타(26.7%) 순으로 증가한 반면, 문교사회용(5.0%), 공업용 (8.4%), 주거용(9.5%) 순으로 감소하였다.

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한국뉴스

June 7, 2019

지상 위 전봇대 10년 안에 없어지나 전봇대와 참새에 얽힌 옛날 얘기는 더 이상 상 상하기 힘든 시대가 올 전망이다. 서울에서는 10년 안에 모든 시설을 땅 속으로 묻는 작업을 진행하 고 있다.

서울시는 공중에 거미줄처럼 얽힌 전선(가공 배전선로) 329km 구간을 2029년까지 땅 속에 묻 는다. 보도 위에 난립해 안전한 보행과 도시미관 에 걸림돌이 되고 강풍 등으로 인한 전도 우려도 있어 시민 안전과 직결되 는 전봇대(전주)는 없애기 로 했다. 이렇게 되면 현재 59.16%('18.12. 기준)인 서울시 전체 지중화율은 3.16%p가 증가해 2029 년 67.2%(재개발‧ 재건축 지중화분 4.9% 포함)까지 높아질 것으로 예상된다. 이면도로를 제외한 4 차로 이상 주요도로를 기 준으로 하면 94.16%(현 재 86.1%)까지 증가한다. 서울시는 런던, 파리, 싱가 포르 100%, 도쿄 86% 등 세계 대도시들과 견줄 수 있는 수준으로 지중화율을 끌어올려 보행중심 도시공 간을 조성한다는 목표다. 서울시는 서울 전역의 가공 배전선로를 대상으로 지중 화사업 우선 추진 대상지와 중장기 추진계획을 담은 ｢ 서울시 가공배전선로 지중 화사업 기본계획｣ 을 발표했

다. 전주와 전선류를 땅에 묻거나 설치하는 ‘지중화 (地中化)’ 사업에 대한 서울시 차원의 최초의 종합 계획이다. 현재로서는 지중화 사업이 대부분 신규 개발지 에서 이뤄지다보니 상대적으로 개발이 덜 이뤄진 강북지역의 지중화율이 더 낮고 지역 간 편차도 크 게 나타나고 있는 실정이다. 구체적으로 25개 자치 구 중 지중화율이 가장 높은 중구(87.37%)와 가

장 낮은 강북구(31.37%)는 56%p 차이를 보이고 있다. 기본계획은 서울 전역 4차로 이상 주요도로 (1,049개소/945km)를 후보군으로 잡아, 지역균 형, 보행환경 개선, 도심경관, 지역경제 활성화 등 을 고려해 간선도로별 지중화사업 우선순위를 선 정했다. ’24년까지의 단기 목표로 약 164km를, ’25 년~’29년 중기 목표로 추가 164km를 지중화해 총 329km를 체계적으로 지중화 한다.

항공기 초과예악 탑승거부 한다면… 캐나다에서 항공사의 승객 초과 예약에 따른 탑승거부가 사회적 이슈가 된 지도 오래됐다. 이 가운데 최근 캐나다 교통국(CTA)이 항공 승객 보호 법안을 마무리, 승객 보호 정책을 강화해 눈길을 끈다. 교통국에 따르면 초과예약(Overbooking) 등 항공사 귀책 사유로 탑승이 9시간 이상 지연 됐을 경우에는 최대 2400달러를 보상토록 했다. 지연 시간이 6~9시간이라면 1800달러를, 0~6 시간이라면 900달러가 보상된다. 승객 화물의 분실 또는 손상에는 최대 2100달러 보상과 화물 수수료를 반환토록 했다. 이 같은 규정은 7월 15 일부터 적용된다.

홍미숙의 홈스테이징

또는 오는 12월 15일부터는 안전 관련 사안 이 아닌 항공사 귀책 사유로 비행이 지연 또는 취 소됐을 경우 최대 1000달러가 보상된다. 6~9시 간의 경우에는 700달러, 3~6시간은 400달러 정도다. 14세 미만 어린이는 추가 비용 부담없 이 동반 부모와 가까운 곳에 자리를 주도록 했다. 이밖에 탑승이 거부된 경우에는 보상금이 빠 르게 지급되도록 하면서 탑승 거부 시점을 기준, 48시간을 넘지 않도록 했다. 승객에서 새로운 출 발 시간 전까지 보상금을 지급하지 못한다면 항 공사가 지급한다는 금액이 명시된 증명서를 발 급토록 했다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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내 집 같은 집 지난겨울 우연히 노스욕에 있는 오래된 단독주 택의 오픈 하우스를 간 적이 있다. 그날 추운 날씨 탓도 물론 있었겠지만 현관에 들어서면서부터 푸 근한 외할머니 집에 온 것 같은 따뜻한 느낌을 받았 는데, 손때 묻은 자그마한 사이즈의 목재가구들과 벽에 걸린 오래된 그림들, 색감이 어울리는 흔하지 않은 장식품, 뿐만 아니라 정갈하게 진열된 부엌세 간들이 모두 한데 어우러져서 처음 방문하는 낯선 집임에도 불구하고 아주 낯익은 고향집에 온 듯한 편안한 마음이었다.

들이 각각 제 위치에서 저마다 나름대로의 역할을 하며 그 집의 색깔과 향기를 조용히 뿜어내는 모습 은 마치 한 송이의 수줍은 꽃과 같았다.

적당한 위치에 놓인 가구와 고풍스러운 장식품

그 날 내가 만약 바이어였다면 당장에 오퍼를 썼을 것이다. 사람마다 다른 성격을 갖듯이 집들도 제각기 다른 성격을 갖 는다. 웅장한 마감재와 번쩍이는 현란 한 장식으로 사람을 주눅들게 하는 집, 공간은 넓은데 쓸데없이 넓기만 해서 무엇으로 어떻게 채워야 할 지 난 감한 집, 필요이상으로 오밀조밀해서 답답함이 느껴지는 집, 어울리지 않는 조잡한 장식으로 오히려 좋은 인상을 망치는 집 등 참으로 다양하다.

천천히 부엌을 둘러보고 뒷마당도 내다보고 2 층으로 올라가 햇빛이 잘 드는 안방과 작은 방들을 살핀 다음 지하로 내려갔는데, 어느 한 구석 버려진 공간없이 모두 쓸모있게 고치고 다듬고 치우고 꾸 며져 있어서, ‘와! 이 집 매력있다.’라는 결론이 저절 로 내려졌다.

몇 년 전 잠깐 나왔던 TV광고가 생각난다. Pet Shop 광고였는지, 자

동차 광고였는지는 기억이 나지 않지만, 약 10마리 이상의 종류가 서로 다른 개들과 이들의 주인이 각 각 한 커플이 되어 서로의 닮은 모습을 짧은 컷으로 보여주는 내용이었다. 개들의 종류와 신체모습 및 성격 등이 각기 주 인들의 모습과 닮아 있는 것이 우습기도 하고 신기 하기도 했던 재미있는 광고였다. 처음부터 닮은 종 류의 개를 선택한 것인지, 아니면 같이 살다 보니 서 로 닮아졌는지는 알 수 없으나, 나의 요지는 집도 주 인의 성격을 드러낸다는 것이다.

미는 쉬우면서도 어렵고 독특하면서도 대중적이라 대부분의 사람들이 좋아하는 스타일이다. 오픈 하 우스 때 나를 매료시킨 그 집도 내놓기 전에는 주인 의 성격대로 꾸미고 살았겠지만 팔려고 시장에 올 리기 위해 나름 신경을 썼을 것이다. 화려한 장식이나 비싼 가구는 없었지만, 적당하 게 배치된 손때 묻은 가구와 장식들이 잘 관리된 집 과 어우러져 좋은 인상을 남겼으며 현실적인 리스팅 가격으로 마음의 불편함이 없었다.

각각의 성격이니 원하는 대로 꾸미고 살면 되 고, 어느 것이 좋다 나쁘다 판정할 필요는 없으나 집을 팔기 위해서라면 대중적인 스타일이 가장 무 난하다.

오픈 하우스를 통해 내 집의 무엇을 보여줄 것인 가 보다는, 바이어가 어떤 인상과 느낌을 받을까를 고려한다면, 벽에 걸린 액자 하나의 의미보다 전체 적으로 느껴지는 집 같은 편안함과 안락함이 더 중 요하게 여겨질 것이다.

흰색 계통의 무난한 컬러로 칠해 실내를 밝고 넓 어 보이게 하며, 작고 조잡한 소품으로 늘어놓기 보 다는 커다란 액자와 장식으로 포인트를 주는 것이 시선을 분산시키지 않아서 좋다.

무조건 예쁜 집으로 꾸미는 것이 스테이징의 전 부는 아니다. 예쁘고 안락한 집으로 꾸며서 당장에 라도 오퍼를 쓰도록 바이어의 시선과 마음을 흔드 는 것이 관건이다.

정작 중요한 것은 예쁘고 동시에 ‘내 집 같은’ 편 안함이 느껴지는 집이다. 예쁘면서 불편하지 않아 야 하며, 편안하면서 산만하지 않아야 하는 절제의

물론 리스팅 가격이 제일 중요한 요소이긴 하지 만 비슷한 가격대라면 예쁘고 안락한 집이 먼저 선 택되는 것은 당연한 결과다.

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세계뉴스

June 7, 2019

‘음주’보다는 ‘건강’…지구촌 확산 전 세계적으로 주류 소비가 크게 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 건강에 대한 관심이 많은 밀레니 얼 세대들이 절주를 하고 있기 때문으로 풀이된다. 주류 업체들은 무알코올 주류와 커피 차 에너지음 료 등을 판매하며 대응하고 있다. 외신에 따르면 미국 CNBC는 최근 국제주류시 장연구소 발표 자료를 인용해 지난해 세계 주류 소

비가 전년 대비 1.6% 하락했다고 보도했다. 특히 맥주와 와인 소비량이 각각 -2.2%와 -1.6%를 기 록했다. 다만 위스키 등 증류주 소비는 소폭 늘어났 다. CNBC는 젊은 세대들 사이에서 알코올이 건강 을 해칠 수 있다는 인식이 급속히 퍼지고 있다고 전 했다. IWSR 발표 자료에 따르면 주로 21~44세 남 성들이 무알코올 음료를 가장 많이 찾고 있는 것으

미국 비자 발급 더 깐깐 미국 국무부가 이달부터 공무를 제외한 모든 비 자 신청자에게 소셜미디어 계정 아이디를 비롯해 이메일 주소, 휴대폰 번호 등을 제출하도록 한다는 방침을 밝혔다. 그간 위험 지역을 방문한 사람 등 을 대상으로 추가 정보를 요구하던 관행을 사실상 미국을 방문하는 모든 사람에게 확대하는 셈이다. 최근 타임지는 미 국무부 발표를 인용, 비자 신 청 양식 관련 법을 발효하고 단기 방문자를 포함 해 모든 비자 신청자가 이 같은 내용을 제출하도록 요구하기로 했다고 전했다. 신규 양식에는 비자를 신청하기 전 최근 5년간 사용한 주요 SNS 아이디 와 전화번호, 이메일 주소, 해외여행 장소, 강제추 방 이력, 테러에 연루된 가족 구성원 유무 등을 기 재하는 난이 새롭게 추가됐다. 다만 외교용 또는 공 적인 이유에서 비자를 신청한 사람은 정보 제출 의 무를 면제한다. 미국은 지금까지 테러 조직이 점령한 지역을 다 녀온 이들에 한해 신원을 확인할 목적으로 SNS 아 이디와 이메일 주소, 전화번호 등을 요구해왔다. 매 년 6만5000명 정도가 이 같은 확인 절차를 거쳤다.

미 국무부는 매년 유학과 출장, 휴가 등의 목적 으로 미국 비자를 신청하는 약 1400만 명의 여행 객과 71만 명 가량의 미국 이민자가 새 규정의 영 향을 받을 것으로 전망했다. 국무부 측은 “비자 심 사에서 최우선으로 고려하는 요소는 국가안보”라 며 “미국을 방문하려는 모든 예비 여행객과 이민자 가 광범위한 심사 절차를 거치게 될 것”이라고 설 명했다. 미국 정부의 이번 조치는 도널드 트럼프 행정부 의 이민 및 입국심사 강화 방침에 따른 것으로 알 려졌다. 트럼프 행정부는 지난해 3월 관련 법률안 을 발표한 뒤 유예기간을 거쳐 이달부터 시행에 들 어갔다. 미국에서는 이번 조치가 이민자 차별 수단으로 악용될 소지가 있다는 비판이 제기되고 있다. 미국 시민자유연맹은 “미국 정부가 손쉽게 특정 지역 출 신 사람들의 입국을 거부할 수 있는 방안을 마련했 다”며 변경된 규정에 반발했다. 이들은 특히 이슬람 지역 출신자에 대한 입국 차별이 전보다 더 심해질 것이라고 우려했다.

망했다. 미국 무알코올 맥주 제조사인 오언스의 조 시 밀러 설립자는 “지나친 음주는 자제하겠지만 술 자리에서 사람들과 어울리고 싶어 하는 사람이 여 전히 많다”고 했다.

로 조사됐다 주류회사들은 알코올 함유량을 줄인 술을 개발 하고, 에너지음료 등으로 사업 영역을 넓히고 있다. 세계 2위 맥주 제조사인 하이네켄은 2017년 처음 으로 자사 맥주의 무알코올 버전인 ‘하이네켄 0.0’ 을 유럽시장에서 선보였다. 버드와이저 맥주 제조 사인 앤하우저부시는 2017년 에너지음료 제조업 체 하이볼을 인수한 데 이어 저알코올 맥주 ‘오둘’과 저칼로리 맥주 ‘미켈롭 울트라’ 생산을 늘리고 있다. CNBC는 주류 소비량이 줄어들더라도 술자리 를 통해 교류하는 문화는 계속 이어질 것이라고 전

돈 벌려면 인공지능 분야로… 따라 임금을 차등 지급한다. AI 분야 우수 인재 는 최대 20% 많은 730만엔을 받는다. 올해 소 니 신입사원 400명 중 5%가량에 이 같은 차 등연봉제가 적용될 전망이다. 소니를 비롯한 일본 기업들은 그동안 근속 연수에 따라 임금이 높아지는 연공서열형 임금 체계를 갖추고 있었다. 하지만 구글, 아마존닷 컴 등 글로벌 IT 기업들 사이에서 치열한 AI 전 문 인력 확보전이 벌어지자 성과주의 임금시스 템을 도입하고 있다. 니혼게이자이신문은 “소 니의 임금 차별화를 계기로 일본 기업에 만연 한 연공서열 시스템을 탈피하려는 움직임이 가 속화할 전망”이라고 했다.

일본의 정보기술 기업 소니가 인공지능 등 첨단 기술 분야에 전문 능력을 갖춘 신입사원 에게 올해부터 최대 20% 많은 연봉을 지급하 기로 했다. 전문인력 쟁탈전이 빚어지면서 연공 서열형 임금 체계가 많은 일본에서도 변화가 본 격화하고 있다는 분석이다. 외신에 따르면 소니는 올해 입사자부터 첨 단 기술 분야 고급 기술 보유자를 대상으로 차 별적인 연봉 시스템을 도입하기로 했다고 니혼 게이자이신문이 전했다. 소니는 그동안 신입사원에게 능력에 관계없 이 첫해에는 같은 연봉을 줬다. 하지만 올해부 턴 입사 3개월부터 성과와 전문성 등의 평가에

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칼럼

June 7, 2019

자녀를 아이비리그로 보낸 부모들은 얼마나 엄했을까? 이번 칼럼에서는 자녀들을 아이비리그로 보낸 부모들의 교육방식에 대해서 같이 이야기해보겠습 니다. 그중에서도 얼마나 엄하게 자녀들을 키웠고 그 이유는 무엇인지 같이 분석해보겠습니다. 여기서 엄하다는 기준은 순수하게 교육적인 목 적으로 그렇다는 의미입니다. 별 목적이나 득도 없 는 단순히 성격상 엄한 부모의 영향이 자식에게 큰 해가 되는건 당연하기에 논외로 하겠습니다. 부모가 교육적으로 엄하면 자식은 어떤 지시에 정확하고 신속하게 대응할 수 있는 능력을 배우게 됩니다. 따라서 이런 교육은 평균적으로 보았을 때 에는 초,중,고등학교 때의 학과 공부 향상에 도움이 됩니다. 하지만 이것은 평균적으로 보았을 때만 그 렇고, 최상위권에게는 사고의 기초 단계까지만 효 과가 있습니다. 어렸을적부터 사고 수준이 높아서 어쩌면 부모보다도 앞으로 더 뛰어날 수 있는 아이 들을 상대로 필요 이상으로 엄하게 키우면 오히려 그들이 가지고 있는 창의적이고 독립적인 사고력 을 기계적이고 이차원적으로 단순화시키게 됩니다. 스스로 생각할 수 있는 능력은 이제 막 기어다 니기 시작하는 6개월된 아기들에게도 있습니다. 많 은 6개월짜리 아기들은 끊임없이 주변의 물건들을 만지고 잡습니다. 무겁거나 날카로워서 위험할 수도 있는 물건들을 집으려고 할 때 부모가 그 아기의 발 을 가볍게 잡으면서 “안돼” 라고 하면 아기는 울면서 하려고 했던 행동을 멈춥니다. 일주일 정도를 이같 은 방식으로 아기를 교육 시키면 그 다음부턴 발을 잡지 않고 “안돼”라는 말만 해도 울면서 멈춥니다.

■ LISTING (부동산 판매 구입위탁 계약서) 부동산을 팔려는 사람이 브로커를 고용하여 자기의 부동산을 팔아달라고 부탁하는 계약서. 구입자가 브 로커를 고용할 때도 있음. 임대차를 부탁 할 경우에도 사용함. See Exclusive agency listing, Exclusive right to sell listing, Open listing ■ LOAN ADMINISTRATION (융자[대부] 관리) 저당 알선업자(Mortgage banker )가 채무자의 월부 상환, 체납, 임파운드, 완불, 저당권해제 등의 업무를 관리하는 것 ■ LOAN APPLICATION (대부 신청서) 부동산 구입을 하면서 대부신청자가 금융기관에 써 내는 신청서. 대부금액, 이자 등의 대부조건, 채무자

이런 방식으로 일주일을 더 가르치면 아기는 이 제 “안돼”라는 말에 울지도 않고 위험한 물건을 집 으려던 행동을 곧바로 멈추게 됩니다. 이 부분까지 는 어느 정도 엄한 교육 방식으로 기본기를 기르치 는 과정이며 사고과정에서 매우 중요한 기초를 만 들어줍니다. 위험한 물건을 집으면 안된다는 개념을 가르치 기 위해서는 딱 여기까지만이 부모가 적극적으로 관여해야 되는 단계입니다. 이 단계까지만 기초를 만들어주면 6개월짜리 아기는 패턴분석에 의한 일 반화 능력을 통해서 다른 비슷한 패턴의 물건들을 대할 때에도 기초원리를 응용해서 절제있고 조심하 게 행동하게 됩니다. 하지만 어떤 개념의 기초를 다지는 마지막 단계 를 지나서도 부모가 하나하나 지시를 하게 되면 아 기가 스스로 패턴분석을 통한 일반화 능력, 절제력, 자기 통제력을 배울 수 있는 기회들을 가로막게 되 는 결과가 생깁니다. 이는 아기가 자라 어린이가 되 어서도 마찬가지입니다. 그 나이대와 상황에 필요 한 사고의 기본기 이상의 것들까지 일일이 관여하 게 되면 그 어린이는 독립적 사고능력을 발달시킬 기회들을 잃게 됩니다. 결국에는 성인이 되어서도 그런 능력들이 부족 하게 되고, 성공한 인생을 살기가 상대적으로 어렵 게 됩니다. 그나마 불행 중 다행인 것은, 이런 케이 스들의 경우는 나중에 성인이 되어서 부모의 영향 을 어느 정도 벗어나 뒤늦게 정신적으로 성장할 수 있는 가능성이 조금은 남아 있습니다. 반대로, 여

세가지 감정방법 중 가장 흔히 쓰이는 방법. 최근에 팔 린 비슷한 부동산 가격을 사용하여 현재의 건물가격 을 산출하는 방법. 주로 주택가격을 낼 때 쓰임 ■ MARKET PRICE (시장가격) 사고 싶은 사람이 팔고 싶은 사람에게 지불한 시장에 서의 형성가격 ■ MARKET VALUE (시장가치) 경쟁적이고 공개된 자유시장에서 어떤 부동산이 팔 릴 때의 가격 ■ MARKETABLE TITLE (잘 팔리는 소유권)

그리고 저당물에 관한 사항 등을 기재해야 함

쉽게 살 생각이 일어날만한 부동산 소유권 ■ MATERIAL FACT (실제적인 사실)

긍융기관에서 부동산을 담보로 잡고 대부를 해주기

주인의 판단에 필요한 자료로서 대리인이 제공해야

로 최종 결정하는 것. 대부신청에 따른 비용 때문에

되는 사실들. 계약상의 구체적인 조건 조항들 ■ MECHANICS LIEN (기술자 유치권)

따로 지불해야 됨. Funding 이라고도 부름

부동산의 건축이나 개조를 위해 노동력 또는 재료를

■ LOAN TO VALUE RATIO (가격 대 대부비율)

제공한 사람들을 위해 법이 그 해당부동산을 담보로

금융기관이 부동산 감정가격의 몇 퍼센트를 대부해 줄 것인가를 정하는 비율. 주택인 경우 75%-90% 를

잡고 빚을 받을 수 있도록 보장한 권리 ■ METES AND BOUNDS (경계, 구획)

해주고 아파트인 때는 50%-70%를 해준다면 주택

토지의 경계선을 묘사하는 방법. 일정한 이정표에서

이 아파트보다 이 비율이 높은 것임. 가장 낮은 것은

시작하여 다른 이정표 몇 개를 거쳐 원점으로 돌아오

개발되지 않은 토지

는 식의 묘사방법. Mete 는 Measurement, Bound

■ MARGIN OF SECURITY (담보차액) 실제 감정한 가격과 대부금액의 차액

김병곤 (하버드대 보건학 석사, 컬럼비아대 치의학전문 대학원 졸업(치의학 박사), MIT 공학석사, UC 버클 리대학교 학사. 현재 토론토 다운타운에서 ‘아이비 치과’ 경영) www.ivydental.ca

(시장비교 감정법)

부동산 구입자가 그 부동산의 내용을 알고 난 다음에

대부신청액 전액을 받지 못하게 되든가 또는 비용을

모들보다 더 사고능력이 뛰어날 가능성이 높습니 다. 이를테면 모집단에서 이미 상위 0.1% 의 확률 을 뚫은 학생들로만 구성된 하버드나 MIT 학생들 을 표본집단으로 했을 때, 그들의 부모가 그 상위 0.1% 보다 더 뛰어날 확률은 통계적으로 매우 낮습 니다. 따라서 자녀들에 대한 기대가 크면 클수록, 부 모보다도 더 뛰어날 수 있는 자녀들을 부모의 방식 대로 일일이 규제하는 것은 바람직하지 않습니다. 제가 아이비리그에서 만난 친구들 중 대부분의 케이스들은, 부모들이 여러 개념들과 사고의 기본 기까지만 다소 엄격하게 교육시켰고 그 이후는 자 녀가 독립적으로 배워나갈 수 있도록 올바른 가이 드 역할만 해주었습니다. 시대는 갈수록 상대의 지 시에 따라 기계적으로 정확하게 어떤 일처리를 하 는 기술보다는, 창의적이고 독립적인 사고력, 판단 력, 그리고 상대의 마음을 끌 수 있는 의사소통 능 력이 중요해지고 있습니다. 우리가 상상하는 것 이상으로 자녀가 뛰어날 수 있습니다. 어쩌면 우리보다 훨씬 더 좋은 사람이 될 수 있을 자녀에게 사고와 개념의 기본기까지만 조 금 엄하게 교육시키고, 그 이후에는 스스로 생각하 고 판단할 수 있는 기회를 주세요.

■ MARKET COMPARISON APPROACH

(신청자)의 이름과 직업, 수입, 신용참고인, 은행구좌,

■ LOAN CLOSING (대부결정)

러 개념들과 사고의 기본기조차 가르쳐주지 않는 자유방임형 부모들은 그런 주체적이고 창의적인 사 고를 할 수 있는 밑거름조차 주지 않았기 때문에 대 부분 최악의 결과를 가져옵니다. 그런 기본기들을 나중에 새로 쌓는 것은 거의 불가능에 가깝기 때문 입니다. 땅이라는 기초가 튼튼하면 그 위에 만드는 집은 처음에 잘못 지어도 부수고 새로 제대로 지을 수는 있습니다. 집을 허물고 처음부터 다시 짓는 것 은 정말 힘든 과정이지만 가능은 합니다. 하지만 기 초가 부실하면 사상누각이 되고 대부분 돌이킬 수 없는 상황이 됩니다. 우리의 목표는 기초가 튼튼한 땅을 만들어서 처음부터 제대로 된 집을 짓는 것입니다. 기초가 튼 튼한 땅을 부모가 함께 만들어주고, 자녀가 그 위에 멋진 집을 스스로 지을 수 있는 기회를 주는 것이 가 장 이상적인 케이스입니다. 집을 스스로 지으면서 배울 수 있는 것들은 인생의 가장 큰 자산이고, 또 한 자녀가 우리보다 집을 훨씬 더 튼튼하고 시대에 맞게 지을 수 있는 가능성도 작기 않기 때문입니다. 미국의 아이비리그는 지원자들의 높은 시험성 적만이 아닌 공부 외적인 업적들을 중요하게 평가 합니다. 그런 것들이 지원자의 잠재적인 리더십, 창 의적 사고력, 의사소통능력, 판단력, 친화력 등을 어느 정도 보여주기 때문입니다. 이런 공부 외적인 능력들은 자녀들이 독립적 사고를 하면서 발달하 게 되기 때문에 엄하게만 교육시켜서는 습득하기가 어렵습니다. 아이비리그에 입학하는 학생들은 대체로 그 부

는 Boundary의 뜻

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June 7, 2019

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International Plaza Apartments

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329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

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1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

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칼럼

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June 7, 2019

용도 변경과 1가구 1주택 혜택의 관계성 이전 칼럼에선 임대용에서 주거용으로 혹은 주 거용에서 임대용으로 용도 변경이 일어날 경우 간 주 매매로 인해 양도소득이 발생할 수 있다는 점에 대해서 다뤘었다. 또한 이러한 간주매매에 대한 양 도 소득세를 피할 수 있도록 용도변경이 일어나도 4 년까지는 1가구 1주택 혜택을 받을 수 있도록 신청 하는 subsection 45 election에 대해서도 다루었는 데, 이번 칼럼에서는 용도 변경과 1가구 1주택 혜 택의 관계성에 대해서 몇 가지 사례별 예와 함께 다 루려 한다. 우선 사례별 예를 보기 전에 양도소득이 어떻게 계산되는지부터 알아볼 필요가 있다. 양도소득은 양도가액과 필요 경비를 더한 취득가액의 차액에 서 50%가 과세 양도소득으로 계산이 된다. 하지 만 1가구 1주택 혜택에 해당하는 경우, 소유한 기 간 중 거주한 기간에서 1년을 더한 비율이 면제되 고, 남은 거주하지 않았던 기간에 대한 양도소득이 계산된다. 예를 들어 $400,000에 매입한 집을 5년 후 $450,000에 매각했을 경우, 1가구 1주택 혜택을 받지 못하는 상황이면 $50,000 차액에 대한 50% 가 과세 양도소득으로 계산되고, 5년 중 2년 거주 한 기간에 대한 1가구 1주택 면제 혜택을 받게 되 는 경우라면, $50,000 에서 (2+1)/5 = 60% 비율 로 양도소득이 면제돼 $50,000에 대한 40%만 양 도소득으로 계산되며, 그 중 50%만 과세 양도소

득이 된다. 이러한 계산법은 용도 변경이 일어나지 않는 경 우 (소유 기간 동안 계속 임대용으로 변환 없이 주 거용으로 남겨져 있는 경우)와 election 효력이 있 는 경우에만 사용되며, 용도 변경이 발생하는 경우 는 election 신청 유무에 따라 아래와 같은 예로 계 산된다. 1. 임대용에서 주거용으로 바뀔시- 콘도를 매입 한 후 3년간 렌트를 주다 4년째 되는 해에 거주해 서 사는 경우: a. Election을 한 경우: 용도 변경이 발생한 후 election을 신청한 경우, 용도 변경이 발생한 해에 간주매매가 발생하지 않은 것으로 된다. 하지만 다 시 들어가서 살다 콘도를 처분하게 되면, 위와 같이 거주기간과 소유기간 비율에 따라 양도소득이 계 산될 수 있다. Election을 하게 되면 용도변경 이전 4년 전까지 의 임대 기간은 거주한 기간으로 간주해주기 때문 에 4년째 되는 해부터 쭉 거주하다 콘도를 처분하게 되면 1가구 1주택 혜택이 모든 소유기간에 적용되 어 양도소득 면제를 받을 수 있게 된다. b. Election을 안 한 경우: Election을 안 한 경우 용도 변경이 발생한 해에 양도소득이 계산되기 때 문에, 임대를 내놓았던 3년 동안에 대한 양도소득 을 계산해서 보고해야 한다. 양도소득은 취득가액에서, 거주하기 시작한 해

의 공정시가를 계산해서 그 차액을 보고해야 한다. 공정시가는 그 해에 거래된 비슷한 콘도 3채 정도 의 평균가를 사용하거나, 감정사를 통해서 정확한 금액을 사용할 수 있다. 2. 주거용에서 임대용으로 바뀔시- 매입 후 4년 동안 거주한 집을 렌트 주다, 6년 후 처분할 경우: a. Election을 한 경우: Election 을 하게 되면 4 년까지 효력이 있기 때문에, 소유 기간 10년 중 9년 (거주 기간 4년 + Election 효력 기간 4년 + 기본으 로 더해지는 1년)에 대한 기간이 거주 기간이 되어 총 소유 기간의 양도소득에서 10%만 양도소득으 로 계산된다. 만약 직장 전출로 인해 이사를 해야 해서 용도 변 경이 불가피한 경우는 4년이 아닌, 무기한으로 연기 되며 주거주지로 지목할 수 있기 때문에, 이러한 경 우는 양도소득이 전액 면제된다. b. Election을 안 한 경우: 용도 변경이 일어난 해 에 1가구 1주택 면제 혜택 신청을 해야 한다. 그 후 집을 처분할 때 매각가에서 용도 변경이 일어난 해 의 공정시가 차액을 구해 양도소득으로 보고해야 한다. 3. 여러 번 용도 변경이 발생할 시- 소유 기간이 총 15년일 때, 콘도를 매입하고 2년간 거주 후 5년 동안 임대를 하다 다시 3년 동안 거주, 그 후 남은 5 년은 친척이 거주하는 경우 a. Election을 한 경우: 이 같은 경우는 election

을 두 번 해야만 간주매매가 발생하지 않게 된다. 임 대를 준 해에 한 번 그리고 다시 거주하러 들어가는 해에 한 번씩 election을 하게 되면, 콘도를 처분하 는 해에만 양도소득을 보고하면 된다. 양도소득 계산은 총 거주한 기간이 10년 (거주 기간 5년 + Election 효력 기간 4년 + 기본 1년)이 되므로, 값이 오른 차액에 대한 33% (5/15)가 양 도소득으로 보고되고 그 중 50%가 과세 양도소 득으로 계산된다. b. Election을 안 한 경우: Election을 한 번도 안 한 경우는, 용도 변경이 일어난 해마다 양도소득 혹 은 1가구 1주택 혜택 보고를 해야 한다. 그렇기 때 문에 임대를 내놓은 해에 거주한 2년에 대한 1가 구 1주택 혜택을 받고, 임대가 만기 된 해에 2년째 되는 해의 공정시가와 임대가 만기된 해의 공정시 가를 따로따로 구해서 양도소득을 보고해야 한다. 만약 임대를 내놓은 해에는 election을 했지만, 다시 거주하러 들어간 해에는 하지 않았다면, 거주 하러 들어간 해에 그전까지의 거주기간 7년 (거주기 간 2년 + election 효력 기간 4년 + 기본 1년)에 대 해 1가구 1주택 혜택 및 양도소득을 보고해야 한다. 그 후, 콘도를 실제로 처분한 해에는 다시 입주 한 해의 공정시가에서 취득가액에 대한 차액을 토 대로 양도소득 및 1가구 1주택 혜택을 받으면 된다. 이은진 회계칼럼 이은진 칼럼

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지붕 위의 아이스 댐 1. 아이스 댐이란 무엇인가? 이상기온 현상인지 몰라도 벤쿠버도 점점 눈 오 는 날이 많아지고 있습니다. 혹시 비가 올 때는 괜찮 았던 지붕이 눈이 오고 나서 새기 시작하는 집들이 있는지 모르겠습니다. 그렇다면 이는 혹시 지붕 위 에 형성된 아이스 댐으로 인해서 누수의 원인이 되 었는지 한번 눈 여겨 볼 필요가 있습니다. 아이스 댐 이란 그림 1과 같이 지붕 위에 눈이 쌓여서 흘러내 리지 못하고 부분적으로 녹은 물들이 지붕 끝에 맺 혀 얼음 둑을 형성함으로써 녹은 물들이 흘러내리 지 못하고 댐 안에 갇히는 현상 입니다. 2. 아이스 댐이 생기는 원인

아이스 댐이 발생하는 원인을 살펴보겠습니다. 주택의 천정 위에는 단열재가 깔려 있습니다. 벤쿠 버 지역의 Attic 은 R-Value 38 Zone으로써 이를 만족할수 있는 단열재의 두께는 Loose Fill 계통의 단열재는 12 인치 ,Fiber glass 계통의 Batt insulation계통의 단열재는 13 인치 이상의 두께가 되어 야 합니다.( 다음시간에 R Value와 단열재에 대해 서 설명하겠습니다). 그런데 단열재가 기준에 맞지 않거나, 단열 층이 파손되어 제 역할을 하지 못하면 천정을 통해서 새어 나온 집안의 따듯한 공기가 지 붕과 천정 사이 공간 (Attic)에 모이게 됩니다. 이렇 게 모인 따듯한 공기가 Ventilator(환기구)를 통해 서 잘 빠져나가면 문제가 없습니다만 그렇지 않은

경우엔 따듯한 온도가 지붕으로 전달됩니다. 자연 히 지붕에 전달된 온기는 지붕에 쌓인 눈을 녹게 만 드는데, 외부벽체를 경계선을 하여 외벽 안쪽에 있 는 지붕의 눈은 녹아 내리지만 외벽 바깥쪽의 눈은 녹지 않고 쌓여있는 그 상태로 정체하게 됩니다. 이 렇게 되면 지붕상단에서 눈 녹은 물들이 흘러내리 다 눈으로 된 둑을 만나게 되고 다시 얼어붙기 시작 하면서 댐이 형성되게 됩니다. 그렇게 고인 물 들이 지붕의 틈새를 쫓아서 주택내부로 스며드는 현상 을 Ice Dam 으로 인한 누수라고 말할 수 있습니다. 3. 아이스 댐을 방지하는 방법 아이스 댐을 방지 하는 방법에는 여러 방법이 있

이철우 BC주 공인/협회 인증

604-862-7966

습니다. 그 중에서도 가장 좋은 방법은 그림 2와 같 이 천정 위의 단열 층을 보강하여 난방이 유출되지 않도록 하는 방법이 가장 좋으며 설사 유출되어 천 정 위 공간(Attic)의 기온이 상승한다 하더라도 환 기 구를 통해서 원활하게 빠져나가게 하는 방법이 제일 적절한 방법입니다. 하지만 차선책으로 다른 방법도 있으니 한번 알아 보도록 하겠습니다. 첫째: 처마 끝에서 외부벽체가 만나는 거리(약 3 feet) 까지 눈이 쌓이지 않도록 걷어내는 방법이 지만 이를 행동으로 옮기기는 쉽지 않을 것 입니다. 둘째: 전기열선(Heating cable) 을 지그재그로 처마 Ice dam 이 생기는 거리까지 설치 하여 쌓인 눈이 녹게 하는 방법입니다. 셋째: 아연도 강판(Galvanized metal sheet)을 처마 끝으로부터 약 3 feet 거리까지 덮습니다. 철은 열 전도 율이 다른 물질 보다 높기 때문에 햇볕 의 열을 빨리 전달하므로 그 부분의 눈 이 빨리 녹아 내리게 됩니다. 하지만 해 가 나지 않는 지역에서는 이 또한 좋은 방법은 아닙니다.

<그림 - 1 >

<그림 - 2 >

넷째: 아이스 댐이 생길 수 있는 거 리(처마끝으로부터 3 feet)까지 방수 층을 보다 완벽하게 설치하는 것입니 다. 하지만 이는 공사단계에서 고려되 어야 할 사항입니다.

2795 W 31st Avenue, MacKenzie Heights, Vancouver West, $2,898,000 June 8. 2~4 pm 2,800 sqft / 6 beds + 4 baths

936 Leovista Avenue, Edgemont, North Vancouver, $2,130,000 June 9. 2~4 pm 1,708 sqft / 3 beds + 2 baths

42 8415 Cumberland Place, The rest, Burnaby, $969,000 June 9. 3~5 pm 1,850 sqft / 3 beds + 3 baths

2421 Eddington Drive, Quilchena, Vancouver West, $3,500,000 June 8. 3~4 pm 4,263 sqft / 7 beds + 6 baths

2336 W 22nd Avenue, Arbutus, Vancouver West, $4,580,000 June 8. 2~4 pm 3,728 sqft / 5 beds + 6 baths

2 5130 Ashfeild Road, Upper Caulfeild, 1004 Prospect Avenue, Canyon West Vancouver, $2,188,000 Heights, North Vancouver, $3,188,000 June 9. 2~4 pm June 9. 1~3 pm 3,064 sqft / 3 beds + 3 baths 5,309 sqft / 7 beds + 7 baths

355 Hythe Avenue, Capitol Hill BN, Burnaby, $1,688,000 June 9. 2~4 pm 2,364 sqft / 5 beds + 3 baths

5389 Ewart Street, South Slope, Burnaby, $2,388,000 June 9. 2~4 pm 4,526 sqft / 8 beds + 6 baths

2625 Guelph Street, Mount Pleasant, Vancouver East, $1,349,900 June 8, 9. 2~4 pm 1,348 sqft / 3 beds + 4 baths

975 Leyland Street, Sentinel Hill, West Vancouver, $4,480,000 June 9. 12~2 pm 4,987 sqft / 5 beds + 5 baths

442 Wilson Street, Sapperton, New Westminster, $1,085,000 June 8. 2~4 pm 1,684 sqft / 2 beds + 2 baths

Maple Ridge

845 Grover Avenue, Coquitlam West, Coquitlam, $1,298,000 June 8, 9. 3~4 pm 2,540 sqft / 4 beds + 3 baths

3336 Leston Avenue, Burke Mountain, Coquitlam, $1,438,000 June 8. 1~3 pm 3,860 sqft / 5 beds + 4 baths

2285 Haversley Avenue, Central Coquitlam, Coquitlam, $2,498,800 June 8, 9. 2~4 pm 6,024 sqft / 8 beds + 7 baths

2545 Kitchener Avenue, Woodland Acres PQ, Port Coquitlam, $1,650,000 June 8. 2~4 pm 2,635 sqft / 4 beds + 3 baths

5 Alder Drive, Heritage Woods PM, Port Moody $1,358,000 June 9. 2:30~4:30 pm 3,116 sqft / 6 beds + 3 baths

23895 119b Avenue, Cottonwood, Maple Ridge, $948,800 June 9. 1~4 pm 3,390 sqft / 6 beds + 5 baths

1640 143b Street, Sunnyside Park Surrey, Surrey, $1,150,000 June 8. 2~4 pm 1,499 sqft / 2 beds + 2 baths

17185 102 Avenue, Fraser Heights, Surrey, $1,268,000 June 9. 2~4 pm 3,116 sqft / 6 beds + 3 baths

20451 98a Avenue, Walnut Grove, Langley, $1,285,000 June 9. 2~4 pm 4,072 sqft / 6 beds + 6 baths

13165 19a Avenue, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey, $2,199,000 June 9. 2~4 pm 5,100 sqft / 5 beds + 7 baths

16549 28a Avenue, Grandview Surrey, Surrey, $2,498,000 June 8, 9. 2~4 pm 5,700 sqft / 7 beds + 6 baths

1849 126 Street, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey $2,599,000 June 8. 2~4 pm 4,742 sqft / 6 beds + 6 baths

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$676,200 $494,500 $469,300

-0.69 1.00 0.67

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,233,400 -8.31 $667,900 0.42 $647,000 0.18

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$459,700 $284,800 $249,100

-4.91 0.17 -0.06

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$306,900 $214,000 $171,300

-0.77 1.24 0.29

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,430,600 $783,300 $656,900

-10.83 -0.04 0.00

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$274,000 $218,400 $158,900

-3.63 -1.13 -0.85

연간변동률(%)

단독주택 $451,400 타운홈 $274,400 아파트 $300,700

7.66 2.30 0.93

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$962,000 $521,800 $420,700

-4.77 0.87 0.63

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (4월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$884,500 $585,000 $528,900

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$378,600 $432,400 $299,000

5.78 1.94 0.83

변동률(%)

1.46 1.26 1.26

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

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비즈니스 시세

June 7, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Coquitlam • 주소 : 9270 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026025 • 업종 : Salon • 가격 : $108,800 • Well establish Salon business in the heart of Coquitlam Centre. Many Street parking available and lots of walk by traffic. Newly renovated interior with new flooring, new chair, new paint and more. Do not disturb employees. Call for more detail.

• 지역: Richmond • 주소 : 150 8191 SABA ROAD • MLS# : C8025985 • 업종 : Restaurant • 가격 : $328,000 • 55 seat full kitchen Restaurant 1505 SF. lease just renewed for 5 years.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 105 4887 KINGSWAY • MLS# : C8026017 • 업종 : Restaurant • 가격 : $128,000 • 1,089 SF, 50 seat full Kitchen Beef Noodle Restaurant.

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지역: North Vancouver 주소 : 1455 MAIN STREET MLS# : C8026019 업종 : restaurant 가격 : $123,000 Well-established restaurant with liqour licence. Close to the dock and train station. Has been operating for 15 years. Op n 7 days a week. 1650sf. Monthly rent is $3620 plus GST. Lease term 3+5. Stable revenue, lots of online and take out orders. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2665 KINGSWAY • MLS# C8025974 • 업종 : waffle cafe • 가격 : $95,000 • 16 Seat waffle cafe on Kingsway & Earles. 800 sf, gross rent $1,870/month only. Easy to operate. Trade name is not included.

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지역: Coquitlam 주소 : 1051 RIDGEWAY AVENUE MLS# : C8026016 업종 : Dollar store 가격 : $55,000 Dollar store

• 지역: Langley • 주소 : 21 20811 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8025998 • 업종 : Sushi • 가격 : $168,000 • Well managed, full commercial kitchen "Sushi Restaurant" in Langley Central, near Kwantlen University, High School, Langley Airport, Suta Mall and CLA Church. Excellent location size : 1140 sf.Consistent client base 30 seats with Liquor License!!...

• 지역: Langley • 주소 : 101 19897 56 AVENUE • MLS# : C8025937 • 업종 : pizza, pasta and Greek entrees • 가격 : $95,000 • Great opportunity to be your own boss in the heart of Langley. Running approx 17 years, this well established take out business offers pizza, pasta and Greek entrees. Opportunity to add cuisine or bring your ideas to this great location. Please do not approach staff and contact for more info.

• 지역: Burnaby North • 주소 : 9269 CONFIDENTIAL STREET • MLS#: C8025999 • 업종 : RESTAURANT • 가격 : $348,000 • Well established, full commercial kitchen "BRUNCH RESTAURANT" in Burnaby/ very busy industrial area. Size (1,300 sf) + 40 seat. Open 5 days/wk (M-F 7am - 3pm). Low rent fee $3,3000. Currently run by same owner almost 5 years & has lots of regular customers and good reviews on Google Review...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 1347 JOHNSTON ROAD • MLS# : C8025960 • 업종 : Cafe • 가격 : $110,000 • The Yucca Tree Cafe has been a White Rock institution - actually more like a culinary treasure there - for the better part of two decades. From REAL homemade breakfasts with free-run eggs and bakery breads to very tasty vegetarian and burger lunches, Yucca Tree is well-known,...

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• 지역: Cloverdale • 주소 : 5737 176 STREET • MLS# : C8026000 • 업종 : coffee shop & restaurant • 가격 : $59,000 • Excellent opportunity to own a very well established coffee shop & restaurant in Cleverdale business center area. 1350 SF with 50 seats and additional large storage.Commercial open kitchen. Great potential coffee,sandwich bubble tea and cake... easy to run!...

지역: Vancouver East 주소 : 2586 COMMERCIAL DRIVE MLS#: C8025989 업종 : Poke & Sushi restaurant 가격 : $225,000 Poke & Sushi restaurant on busy Commercial drive .1 minute from Commercial -Broadway Sky Station. Lease 3+5 years. Gross rent:$4,185 +GST. Closed on Sunday & Holidays. Two washrooms. Easy to manage + Low food cost+ low labor cost.

비즈니스 시세

June 7, 2019

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• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 3266 B COAST MERIDIAN ROAD • MLS# : C8025926 • 업종 : restaurant • 가격 : $199,000 • 30 seat Chinese take-out 30 seat Chinese takeout restaurant in a small plaza on Coast Meridian & Prairie Ave. Fully equipped big commercial kitchen, 20 ft exhaust hood, walk-in cooler & very affordable gross rent $2,000/ month only. in a small plaza on Coast Meridian & Prairie Ave...

•지역: Burnaby East •주소 : 7705 6TH STREET •MLS#: C8025987 •업종 : cafe •가격 : $50,000 •Very cozy neighborhood cafe for sale! Easy to operate. Lots of steady customers. Low rent as $1,591.35+GST+utitties per month. About 10 seats. This is a tiny shop, but full of goodies like great coffee, matcha drinks, snacks and characteristic goods...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1329 ROBSON STREET • MLS# : C8025924 • 업종 : restaurant • 가격 : $298,000 • Super busy Korean restaurant on Robson Street. One of the most dynamic areas in Vancouver, surrounded by commercial and residential buildings, extremely high traffic. Well equipped with walk-in freezer and cooler, commercial kitchen. Profitable business...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 297 DAVIE STREET • MLS# : C8025883 • 업종 : convenience store • 가격 : $75,000 • Looking to run your business with a well established franchise? Look no further! Opportunity to join the INS chain with their well run INS Market location. High pedestrian traffic over 7 million commuters per year, lottery approved excellent lease located at Yaletown Canada Line Station...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 1562 LONSDALE AVENUE • MLS# : C8025910 • 업종 : Canada Post Office • 가격 : $150,000 • Canada Post Office. Inside of the pharmacy. Rent $1,500 including property tax and building operating cost, GST extra, lease become month to month from August 1 2019. Relocatable (subject to Canada Post head office permission). One person operating. Open 9am-6pm, 10am5pm on Saturdays, Sundays close. Inventory extra counting. Please do not approach the staff!

• 지역: Vancouver East • 주소 : 630 KINGSWAY STREET • MLS# : C8025888 • 업종 : restaurant/bar • 가격 : $49,000 • Pocuitos Cantina in the "Fraserhood" is for sale! Right in the heart of where all the coolest East Van spots are, on a high street and high traffic location. 24 seats and a late night (2AM ON WEEKENDS) liquor license. $1995 a month ALL IN! Seize the opportunity and be your own boss by summer. Please don't approach staff directly.

•지역: Coquitlam •주소 : 1402 2929 BARNET HIGHWAY •MLS# : C8025894 •업종 : convenience store •가격 : $168,000 •Excellent location, one of the busiest stores in the whole mall. Compact but very functional. Easy to run family business. Increasing lotto sales helps profit. Current owner wants to retire after 10 years of operation. Renovation and upgrade POS system done last year...

• 지역: Burnaby East • 주소 : 7506 EDMONDS STREET • MLS# : C8023901 • 업종 : Restaurant • 가격 : $260,000 • Very busy Fusion Korean Restaurant on Edmonds St. is on Sale now. Full commercial kitchen, Liquor license, 1200sf, 50 seats and Walk-in cooler. No Demolition Clause and 4.5 years + 5 years renew option left. Monthly rent is very low just $2493.02 (tax included)...

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Burnaby South 주소 : 5298 GRIMMER STREET MLS# : C8025647 업종 : Nail Salon 이전 가격 : $148,000 조정 가격 : $68,000 Newly renovated, stylish and profitable Nail Salon close to Kingsway. Very affordable rent only $1650 per month, sales price include staff, imported nail equipments from Japan, furnitures and Training. Call in for more details.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 816 E HASTINGS STREET • MLS# : C8025357 • 업종 : convenience store • 이전 가격 : $38,000 • 조정 가격 : $24,000 • Close to some of the up and coming restaurants and brewery, this convenience store is right in front of a bus stop. Hotels and pubs in the Strathcona neighbourhood generate more sales at nights and weekends...

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지역: Vancouver West 주소 : 9233 CONFIDENTIAL STREET MLS# : C8025386 업종 : DESSERT CAFE 이전 가격 : $298,000 조정 가격 : $268,000 Very busy & well established "DESSERT CAFE" in VANCOUVER. Monthly Rent fee ($4,681+GST) Lease (3.5 yrs+5 yrs option) Very stable & profitable business. Fully renovated "Nice & Clean" environment.. .

• 지역: Coquitlam • 주소 642 SCHOOLHOUSE STREET • MLS# C8025074 • 업종 : convenience store • 이전 가격 : $70,000 • 조정 가격 : $40,000 • Approximately 1000 sqft net leasable area, large parking area in front. Gross rent is $1250 per month, other costs are $60 property tax/ month and utility fees. 3 years of 5-year term lease contract left...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

June 7, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000 2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000 좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000 지하, 3층 모두 바닥난방 완비, 그라나이트 카 운트 탑, 최고품질 어플라이언스, 5855 Sq.ft 2층 구조, 방 6+화장실5, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000 지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월로비 하이츠$799,900 Woodland Park, 하이웨이 #1 진입구 인근, 교통 좋고 학군 좋고,4 Bed 4 Bath 1,825 Sq.ft 코너 유닛,604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스] 윌로비 하이츠 $658,000

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[식당]밴쿠버 식당 $108,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000

[식당]웨밴 일식집 $139,000

3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 거리 위치, 일 평균 매출 $1,700. 월요일 휴무. 좌석 60석. 리커 라이센스, 1550 sf. 렌 트비 $4,390 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000

학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444 ------------------------------------------------------------------------

16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트밴쿠버 $3,480,000

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000

14000+ sqft FLAT LOT 아름다운 바다와 UBC 전망. 총 4개의 침실, 넓은 거실, 와인 셀 러, 스파 및 사우나. (778) 788-0888 ------------------------------------------------------------------------

네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]뉴웨스트민스터 $1,429,000

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000

4bed, 3+1/2 bath, 프레이저 강이 내려다 보 임, 패밀리 룸, 식료품 저장실,넓은 주방. 아래 층1 베드룸+스위트 룸,(604) 312-0738

코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

랭리 중심가, #1 Hwy 까지 차로 2분 거리 근방에 좋은 학군이 형성, 방 3개 + 화장실 3 개, 1,334 Sq. Ft. 오픈 컨셉 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000

[식당]일본식 라면 $348,000

3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]칠리왁 사디스 지역 $459,000

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000

3층 구조, 1,670 Sq.ft. 방 3 + 화장실 3+ Flex, 전체 강화 마루 바닥, Vedder Pointy 상 권이 도보 8분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]킹조지 스테이션 역 "Park Avenue"

[기타]화장품 매장 $199,000

2017년 완공, 가격 $798,800& $828,800 재산세: $2,000, 관리비: $361 .1,016 Sq.ft 3 BED 2 BATH 평형대 옵션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

단독주택]사우스 써리 최고학군 $1,239,000

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000

방 5 + 화장실 4, 고급스러운 마감, 2분 내로 99 고속도로 진입 가능, 도보로 다수의 생활 근린시설. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락, 엘진바닷가 $3,480,000

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000

2012년 전체 레너 베이션,6 BED + 8 BATH 8,027 Sq.ft. 골프장, 바다, 쇼핑 센터 및 래크 래이션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000

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[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

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[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000

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신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[까페]다운타운 커피숍 $198,000 다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어$128,000 메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000 렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000 코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000 sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000 1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식+테리야끼 $99,000 쇼핑몰 푸드 코트, 화이트락. 렌트 $4,428+GST. 부부가 운영하기에 최고. 2018년 총 매출 $268,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000 저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000 4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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June 7, 2019

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Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre

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Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

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캐나다 경제성장보다

가계지출 더 빠르게… “사립학교에도 정부 펀드 지원돼야 하나…” 캐나다 60여년간 1인당 소득 2.2% 올라 캐나다 ‘언어 지형’ 빠르게 변화중 글로벌 경기 침체 가능성도…

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7 2019

캐나다 경제성장보다

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June 7, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

June 7, 2019

07 08 14

캐나다 경제성장보다 가계지출 더 빠르게… / “사립학교에도 정부 펀드 지원돼야 하나…” 캐나다 60여년간 1인당 소득 2.2% 올라 / 캐나다 ‘언어 지형’ 빠르게 변화중 글로벌 경기 침체 가능성도… / 미-중 무역갈등에 화웨이 생산 축소

2019 June 7 ~ June 13

SPECIAL

Columns 10 16 17

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 오미라의 이민법 따라잡기 캐나다 이민 뉴스 여행칼럼 밴쿠버 근교의 봄나들이 장소 / 빈자의 거리-이스트 해스팅스

GUIDE

Infos & Community

[홍보]대한민국 임시정부수립 100주년 기념 공연

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

한국전통예술원( 원장 한장현)은 대한민국 임시정부수립 100주년 기념으로 복합문 화 사회속에 여러 민족을 초청하여 동.서양의 음악 과 춤이 함께하는 공연을 실시합니다. 일 시 : Jun 29 ( 토) . 2019 저녁 7시 장 소 : Shipyard- Shipbuilders' Square ( 야외무대) ( Wallace Mews. North Vancouver ) 문 의 : 604 - 790 -8762 www.facebook.com/ktasvan Kevin Changhyun Han Korean Traditional Arts Society 8 vankodrum@gmail.com : www.facebook.com/ktasvan

[세미나]우리자녀들의 꿈 찾기 공감 토크(Talk) 이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

캐나다 경제,법조,IT분야 한인선배들에게 묻고 답 하다 캐나다에서 선배님들의 학창생활은 어땠어요? 제가 선배님들의 분야에 진출을 하려면 무엇을 준 비해야 하나요? “캐나다에서 경제,법조,IT분야 사람으로 살아가기” 언 제 : 2019.6.15.(토) 10:00~13:00 어디서 : Alan Emmott Centre (6650 Southoaks Crescent, Burnaby, BC V5E 4M7) 참가대상 :학부모 및 중고등학생, 대학생 등 ※ 좌석사정상 사전신청자(선착순)에 한해 참석 신청기간 : 2019.5.14.(화)~5.27(월) 신청방법 : 전화(604-681-9581) 및 이메일

17 18 20

교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

(vanedu@mofa.go.kr) ※ 이메일 신청시 사전질문을 받습니다. 프로그램 내용 : 패널과의 공감토크 진행 : 에메랄드 김(Royal Bank of Canada / Mortgage Specialist) 패널 : 서혜경(Deloitte / Senior Manager) 김태희(TD Bank / Branch Manager) 최미은(Law Society of British Columbia / Lawyer) 박성룡(Intel of Canada Ltd / SoC Design Engineer) 정준혁(Mogo Financial Technology Inc / Senior Backend Engineer) (6650 Southoaks Crescent, Burnaby, BC V5E 4M7) * 본 행사는 한국어로 진행되며,점심식사가 제공될 예정입니다. 주최 : 주밴쿠버총영사관, KCWN(Korean Community Workers Network) 코윈밴쿠버(KOWIN)

[세미나]영주권 신청, 워크퍼밋 및 스터디퍼밋 분들을 위한 세미나 안녕하세요? 옵션스 샤론 김입니다. 저희 옵션스에 서는 벤쿠버에 사시는 교민들을 위해 다음과 같은 특별행사를 진행하려고 합니다. 특히, 영주권 신청 이 필요하신 워크퍼밋 이나 스터디퍼밋 분들께 많 은 도움이 되리라 생각됩니다. 여러분들의 많은 참 여 부탁드립니다. 주제: - 현재 영주권 신청 현황 (특히, 워크퍼밋자들의 LMIA 관련사항 /스터디퍼밋자들의 컬리지코스 이

후 영주권 신청 현황) - 무료 영어프로그램 정보 - 무료 잡 관련 프로그램 정보 (무료 자격증 - First Aid / Food Safe/ WHMIS / 잡 레퍼런스/ 인터뷰스 킬 향상/ 레쥬메 수정 1:1 도움) - 일터에서 근로법 관련 문제가 생겼을때 해결하는 방법 및 컴플레인 하는 방법 (LMIA 관련해서 생기 는 문제들) 전문가 초청 : 이민변호사/ 코트라/ 무료 영어프로 그램/ 잡트레이닝 담당자/ 근로청 날짜: 6월 10일 (월요일) 행사 시간: 9:45~12:15 장소: Surry City Central Library (써리 센트롤 도서 관) - 10350 University Dr, Surrey, BC V3T 4C3/ Room: #402 ** 간단한 다과 제공 ** 궁금한 사항이 있으시거나 등록을 원하시는 분들 께서는 저에게 연락주시기 바랍니다. 감사합니다. ***등록은 필수 입니다 *** 등록문의: 샤론 김 (sharon.kim@options.bc.ca) / 직통전화 : 604-954-0485 (전화를 받지 않을때에는 이메일로 주시기 바랍니 다 - 영문성함, 비자상태, 전화번호) Sharon Kim Temporary Resident Specialist Job-seeking Naturalized Citizens/Work Permits Study Permit/PNP/refugee claimants Settlement /Employment/Immigration

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뉴스

June 7, 2019

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캐나다 경제성장보다

가계지출 더 빠르게… 전국 주민 소득 올랐다. 가구당 지출은 이보다 빠른 가속도를 보이고 있는 상황이다. 통계청에 따르면 실질 GDP 성장률은 전국적 으로 0.1%를 기록했다. 올해 1/4분기를 기준으 로 할 때 이전분기와 비슷한 수준이다. 하지만 이 기간 동안 전국 소득 상승률(Real Gross National Income)은 0.9%를 기록, 경제 성장률보다 조금 높 았다. 가장 큰 이유는 원유 등 수출 가격 상승이다. 소비자 지출 상승도 국내 수요를 촉진, 수요가 이전 분기 0.2% 하락 후 0.8%가 반등하는 효과를 낳았

다. 그렇지만 가구당 지출은 이보다 더 빠른 속도로 늘어났다. 내구재 경비지출은 올해 1/4분기 1.2% 가 증가 지난해 4/4분기 0.5%하락에서 큰 반등을 보였다. 자동차 구매 지출도 이전분기 0.8% 하락 에서 이번에 0.9% 상승으로 돌아섰다. 마찬가지로 오디오-비디오 및 정보 처리 장비 지출도 이전분기 0.9% 하락에서 이번에는 무려 3.1% 상승으로 전 환됐다. 반내구재 지출도 1.2% 상승한 것. 다만 주택 분야 지출은 둔했다. 예를 들어 주택 투자는 1/4분기에 1.6%가 떨어졌다. 지난 5분기 동

안 연속 수축 현상을 보인다. 신규 주택 건축에서도 -3.6%, 오너십 전환 비용에도 -3.2%가 줄었다. 다 만 리노베이션 활동은 1.8%가 늘어난 것으로 나 타났다. 하지만 비주거용 비즈니스 투자는 반등했다. 전 반적으로 3.2%를 기록, 이전분기 2.5%에서 눈에

“사립학교에도 정부 펀드 지원돼야 하나…” 인구 증가 등으로 BC주 사립학교 학생들도 늘어나는 추세를 보이고 있 다. 이 가운데 정부의 사립학교 지원에 대한 설문조사가 진행, 눈길을 끌고 있 다. 반대 의견이 다수다. 인사이트웨스트(insightswest. com) 최근 조사에 따르면 주민 다수 가 사립학교 지원을 원하지 않고 있 었다. 그 비중도 주민 5명 가운데 4명 (78%)으로 반대 그룹이 크게 형성되 고 있는 상태. 즉 납세자들의 돈이 엘 리트 또는 예비 단계의 사립학교에 사 용되는 것을 반대한다는 것. ‘강한 반

띄는 변화를 보이고 있다. 수출은 줄었지만 수입은 늘어난 것으로 집계됐다. 한편 기업들 수입과 가구당 가처분 소득도 증가 했다. 예를 들어 상품 및 서비스 생산 산업계 모두 에서 직원 임금이 1% 오르면서 가구당 가처분 소 득이 0.9% 상승하는 효과를 나타냈다.

대’ 의견도 60%를 기록했다. 이번 조사는 공립교 육 기관(Institute for Public Education/BC and First Call)을 대신해 진행됐다. 구체적으로 종교와 믿음에 근거해 운영되는 학 교에 대한 정부 펀드 지원 반대도 69%에 이르렀다. 51%는 ‘강한 반대’ 의사를 비췄다. 특히 이 같은 정 서는 연령대와 성별, 그리고 종교 그룹 사이에서도 비슷한 경향을 보였다. 사실 BC주에서는 사립학교들도 공공 펀드 (Public Funding)을 지원받고 있다. 그리고 추가 수 업료(Tuition Fees)를 부과하는 방식이다. 결과적 으로 공립학교보다 학생 1인당 지출 비용이 더 많 은 사립학교들은 공립학교 교육청의 1인당 학생 비 용 35%를 지원받게 된다. 전체적으로 연간 수백만 달러가 정부 예산에서 사립학교로 향하는 셈이다. <사진=인사이트웨스트 제공>

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세계경제

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캐나다 60여년간

구체적 데이터를 보면, 오일과 가스가 풍부한 주 에서 소득 성장(1950~2016년)이 빠르게 진행됐다. 예를 들어 앨버타에서는 60년 이상 연간 성장률이 2.7%에 이른다. 서스캐처원도 이 기간 동안 3%, 뉴펀들랜드 앤 래브라도에서도 3.6%로 나타났다. 현재 달러 금액으로 볼 때 1950년 낮은 GDP를 보 였던 곳 가운데 PEI도 3.1%, 뉴 브런즈윅도 2.7%, 노바 스코샤도 2.6%이다. 반면 종합 연간 실질 종합 국내 소득을 볼 때 1950~2016년 사이 BC주와 온타리오는 각각 1.9%로 전국에서 가장 낮았다. 매니토바가 2.1%, 퀘벡이 2.2%로 뒤를 이었고 전국 평균을 밑돌았 다. 캐나다 평균은 2.2%이다. 각 주 실정을 보면, 캐 나다 동부의 애틀랜틱 도시들이 비교적 지난 60여 년 동안 개선되는 모습을 보였다. 예를 들어 PEI에 서 1인당 GDP 상승폭은 캐나다 전국 상승분에서 차지하는 비중이 지난 1950년 44.8%에서 2016 년 75.3%로 늘어나기도 했다.

1인당 소득 2.2% 올라 BC주, 온타리오 각 1.9%로 가장 낮아 앨버타 2.7%, 서스캐처원 3% 등 높아 천연자원이 풍부한 캐나다. 노동자 임금을 볼 때 도 오일이나 천연가스 등에 관련된 직종에서 비교 적 높은 수준을 보인다. 그런데 지난 60여 년간을 비교할 때 BC와 온타리오는 가장 낮은 성장률을, 캐 나다 동부는 비교적 개선되는 흐름을 보였다. 이 가운데 통계청이 1950년부터 전국 각 주를

기준, 1인당 소득 상승세(Real Gross Domestic Income, GDI)를 분석, 이민자들의 관심을 끌고 있다. 해당 분야에 종사할 경우 노동자 자신의 소득이 높 을 수 있을 뿐만 아니라 비즈니스를 할 때도 식당이 나 호텔 등 전반적 경제 파급 효과를 고려할 수 있 기 때문이다.

캐나다 ‘언어 지형’ 빠르게 변화중

오는 2036년에는 34% 로 커진다. 흥미로운 점은 캐나다 준주에서 ‘언어 지 도’이다. 2011년 모국어가 공용어가 아닌 비중이 무 려 32.2%로 전국에서 가 장 높은 데다 오는 2036 년에도 37.4%로 전국에 서 가장 높았다. 다른 주를 보면, 매 니토바에서 빠른 상승 세를 보인다. 예를 들어 모국어 비중이 2011년 21.2%에서 2036년에 는 33.2%로 늘어나게 된 다. 서스캐처원도 12.1% 에서 23.5%로, 앨버타 도 19.1%에서 31%가 커 진다.

영어, 프랑스어 모국어 아닌 BC, ON 급성장 오는 2036년 캐나다 ‘언어 지도’는 지금과 상당 히 다른 양상을 보이게 된다. 이민자들이 늘어나면 서 영어와 프랑스어 같은 공용어를 모국어(Mother Tongue)로 사용하지 않는 인구층이 급증한다. 통 계청이 2011~2036년 변화 모습을 각 주 별로 전망 했다. 이 보고서에 따르면 각 주 별로 공용어를 모국 어로 하지 않는 그룹의 상승 속도는 크게 차이가 났 다. 그렇지만 전반적으로 전국 모든 곳에서 늘어나 는 현상을 보인다. 주목할 부분은 오는 2036년까지 이민이 빠르게 늘어나는 시나리오를 적용할 때 일 부 지역에서는 공용어가 아닌 모국어를 사용하는 그룹이 무려 두 배나 증가할 수 있다.

June 7, 2019

예를 들어 BC주와 온타리오에서는 공용어가 아 닌 모국어를 사용하는 그룹이 전체 인구의 31% 이 상이다. 바로 이민자 유입 속도가 낮을 때를 상정한 것. 그렇지만 이민자 유입이 빠르다는 조건에서는 그 비중이 무려 35~36%에 이른다. 캐나다 동부 애 틀랜틱 도시들도 마찬가지다. 그렇지만 이곳은 이 민이 적은 조건 아래에서는 2036년까지 그 비중이 10%를 넘지 않았다. 구체적 수치를 볼 때, 캐나다 공용어가 모국어가 아닌 비중이 BC주는 2011년 26.4%를 기록했다. 그렇지만 앞으로 17년 후에는 무려 34.5%로 늘어 나게 된다. 이민자들이 집중적으로 찾는 온타리오 도 마찬가지다. 지난 2011년 그 비중이 25.9%에서

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환율·비즈니스

June 7, 2019

환율동향 |

2019년 6월 6일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

880.62

-0.44

미화 (USD)

달러

1,178.00

-1.13

중국위안 (CNY)

위안

170.21

-0.85

■■■t

■Deficit

■Depreciation (Accelerated)

수입보다 지출이 초과하는 상태

■Defraud 기존 사실에 대하여 알게든 모르게든 허위 진술을 하는 것.

가속감가상각. 기업이 고정 자산의 감가상각 잔액에 대하여 매년 일정률의 감가상각비를 계 상하는 방 법. 즉 정률법에 의한 감가상각을 말함.

증시 동향 . 변동률

정률법. 고정자산의 기초 장부 가액(미 상 각 잔액) 에 일정한 상각률을 곱하여 매기의 감가 상 각 비를 산출하는 방법.

■Deliberately “고의로” , “의도적으로” 의 의미

■Demurrage 체 선 료. 선박에서 화물 양륙이 늦어져 발생하는 비 용과 손실에 대한 요금. DEM이라고도 부름. 계약된 기간 내에 화물을 선적하거나 하역하지 못해서 발생 하는 비용. 계약된 기간 보다 빠르게 선적하거나 하 였을 때 선박회사가 화주에게 지급하는 조 출 료에 상대 되는 개념임.

■Deposit Insurance 은행의 파산 등으로 인해 발생하는 예금주의 손실 을 보상해 주는 보험.

■Deposit Premium 보험회사가 요구하는 보험료의 예치 요구 조항.

■Depreciation (Original Cost Method) 구입 원가에서 잔존 가치를 공제한 금액을 기초로 한 자산의 감가 상 각 법.

■Depreciation (Replacement Cost Method) 대체 원가로 가치가 고정된 자산의 감가 상 각 방법.

수표의 변조나 위조로 인하여 발생 할 수 있는 손실 을 보호하기 위해 개인 또는 기업을 보호하기 위한 보증서.

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

4일

2,067.85 26.11

697.50 1.03

16,166.20 150.30

25,332.18 512.40

7,527.12 194.10

5일

2,066.97 -0.88

702.53 5.03

16,212.70 46.50

25,539.57 207.39

7,575.48 48.36

6일

2,069.11 2.14

707.75 5.22

16,227.80 15.10

25,720.66 181.09

7,615.55 40.07

■Depreciation (straight-Line Method) 정액법. 감가 상 각 비를 내용 연수에 걸쳐 균등하게 계산하는 방법으로 실무상 정률법과 함께 많이 이 용되고 있음. 그 특징은 계산이 상식적 이어서 알기 쉬우며 상 각 액의 균등 계산을 하기 때문에 재무 계 산상 손실의 균등 부담에 도움이 됨.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 6월 6일 현재 Lender

■Dereliction

■Depositor’s Forgery Bond

KOSPI

■Depreciation( Declining Balance Method)

(대지, 건물 등의) 자발적인 포기를 의미함.

■Depository 보관, 저장의 의미를 가진 단어로 은행이나 신용 조 합과 같은 예금 금융기관을 말함.

■Depreciation

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.44%

5.34%

5.79%

6.529%

CIBC

3.54%

3.94%

3.39%

3.49%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.35%

3.39%

3.89%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

2.96%

3.29%

5.80%

6.10%

고정 자산의 가치 감소를 산정하여 그 액수를 고정 자산의 금액에서 공제함과 동시에 비용으로 계 상 하는 절차.

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Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace $49..Oct 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm …except holidays. TWO for $90 …October to March…Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

로히

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Trans-Canada

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United Blvd

“2 for 1” rounds of golf

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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June 7, 2019

칼럼

June 7, 2019

청춘예찬(靑春禮讚) 시리즈(I) "청춘(靑春)! 이는 듣기만 하여도 가슴이 설레 는 말이다. 청춘! 너의 두손을 가슴에 대고, 물방아 같은 심장의 고동(鼓動)을 들어 보라. 청춘의 피는 끓는다. 끓는 피에 뛰노는 심장은 거선(巨船)의 기 관(汽罐)과 같이 힘있다. 이것이다. 인류의 역사를 꾸며 내려온 동력은 바로 이것이다. 이성은 투명하되 얼음과 같으며, 지혜는 날카 로우나 갑 속에 든 칼이다. 청춘의 끓는 피가 아니더 면, 인간이 얼마나 쓸쓸하랴? 얼음에 싸인 만물은 얼음이 있을 뿐이다. 그들에게 생명을 불어 넣는 것 은 따뜻한 봄바람이다. 풀밭에 속잎나고, 가지에 싹 이 트고, 꽃 피고 새 우는 봄날의 천지는 얼마나 기 쁘며, 얼마나 아름다우냐? 이것을 얼음 속에서 불 러내는 것이 따뜻한 봄바람이다. 인생에 따뜻한 봄 바람을 불어 보내는 것은 청춘의 끓는 피다. 청춘의 피가 뜨거운지라, 인간의 동산에는 사랑의 풀이 돋 고, 이상의 꽃이 피고, 희망의 놀이 뜨고, 열락(悅樂) 의 새가 운다.…" 소설가, 수필가이며 언론인이었던 우보(牛步) 민태원(閔泰瑗, 1894~1935)의 수필 '청춘예찬(靑春禮讚)'의 시작부분이다. 우리의 고등학교 시절 교 과서에도 실렸던 유명한 글이다. 봄이다. 청춘, 즉 젊음과 관련된 영화시리즈를 소개할까 해서 서두가 좀 길어졌다. 미리 얘기하지만 젊음이 있으면 늙음 이 있는 법, 청춘과 관련된 영화뿐만 아니라 노인과 관련된 영화도 몇 편을 골라 함께 아우르는 장을 열 어볼까 한다. 먼저 젊음의 열기를 느낄 수 있는 작 품부터 시작해 보자. 필자가 10대 때 보고 홀딱 반 했던 영화 중에 '틴에이저 스토리'라는 작품이 있었 다. 제목만 들어서는 선뜻 감이 오지 않겠지만 원제 는 '젊은이들(The Young Ones)' (미국에서는 'It's Wonderful To Be Young!'으로 개봉)로 원제목의 팝송은 지금도 애창되는 곡이다. '더 영 원즈'는 클리프 리처드(Cliff Richard•77)' 가 주연한 뮤지컬 3부작 중 제1편으로 시드니 J. 퓨 리(Sidney J. Furie•84) 감독이 제작한 1961년 영 국 영화이다. 영국에서는 워너-파테, 미국에서는 파 라마운트가 배급사였고, 러닝타임 108분. 시네마 스코프 대형 화면에 펼쳐지는 오픈 크레디트가 재 미있고 칼러풀하다. 주말이라 건설공사장에서, 식 당에서, 발레댄스장 등에서 일하던 젊은이들이 멋 을 내고 정장을 하고 웨스트 런던에 있는 심킨스 유 스 클럽(Simpkins Youth Club)으로 모여든다. 니키(클리프 리처드)가 '더 섀도우즈(The Shadows)'의 반주에 맞춰 '금요일 밤(Friday Night)'과 ‘Got A Funny Feeling' 노래를 부르고 이에 맞춰 모

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틴에이저스토리 (상) <The Young Ones>

두가 흥겹게 춤을 춘다. 로큰롤(Rock'n Roll) 스타 일의 이들 노래는 마치 엘비스 프레슬리의 노래를 듣는 듯하다. 이때 한 젊은이가 신문에 난 기사를 들고와 읽는다. 웨스트 런던의 건물주인 백만장자 재벌인 해밀턴 블랙(로버트 몰리)이 이 건물을 허물 고 새로운 20층짜리 고층빌딩을 짓는다는 내용이 다. 유스클럽에게는 청천벽력같은 뉴스다. 니키는 여자 친구 토니(캐롤 그레이)가 해밀턴 을 원망하며 절망하자 '불가능한 것은 없다(Nothing's Impossible)'란 노래를 부르며 그녀를 안심시 킨다. 이때의 두 사람의 안무가 절묘하다. 삭막한 정 원이 꽃동산으로 변하고, 가로막힌 쇠창살문을 공 중으로 날아서, 때론 쇠창살을 옆으로 젖혀 그 사이 로 통과하는 등의 장면을 통해, 불가능을 가능하게 하는 젊음의 나래를 펴는 듯 경쾌하고 활기차다. 그 렇다! "청춘의 피가 뜨거운지라, 인간의 동산에는 사랑의 풀이 돋고, 이상의 꽃이 피고, 희망의 놀이 뜨고, 열락의 새가 운다." 장면은 바뀌어 니키의 집. 그의 아버지 해밀 턴 블랙이 새 고층빌딩의 미니어처와 설계도를 보 며 마냥 즐거운 표정이다. 니키는 유스 클럽을 위 해 아버지를 설득하려 노력하지만, 그가 유스 클럽 의 가수임을 모르는 해밀턴은 11일 안에 1,500파 운드를 내면 리스계약을 갱신해 주겠다고 말한다. 니키의 얘기를 듣고 실의에 빠진 여자친구 토 니와 함께 당시로서는 획기적인 비키니복의 젊음이 발산하는 해수욕장을 거닐며 데이트를 하면서, 니 키가 용기를 잃지 말자며 부른 노래가 유명한 '더 영 원즈'다. "젊은이들은 다 함께 꿈을 꾸고, 불확실한 미래를 마냥 기다리지 않으며, 두려워하지 않고 행 동하고 사랑을 하는…" 가사는 한마디로 '노세 노 세 젊어서 노세, 늙어지면 못 노나니…'의 영어판 이라 할 수 있다. 그래서인지 이 노래는 1960년대 뿐만 아니라 반세기가 지난 지금도 클리프 리처드 의 최고의 히트곡으로 꼽힌다. <더 영 원즈, www. youtube.com/watch?v=-Q5nBoKdAk0> 유스 클럽에 온 니키와 토니. 초상집 분위기다. 니키의 설득으로 클럽 회원들은 리스계약 갱신에

마루 건축

필요한 자금을 마련하기 위해 쇼를 강행하기로 결 정한다. 그러나 런던의 모든 젊은이들을 끌어모으 지 않으면 그 많은 돈을 모을 수가 없다. 이윽고 모두 'All for One'을 부르며 성공적인 공연을 위해 각자 희생할 각오를 다지면서 금세 분위기는 뜨는데…. [ 註: 'All for One, One for All'은 '하나를 위한 모두, 모두를 위한 하나'라는 뜻으로, 구성원 중 한 명을 위해 모두가 희생할 각오가 되어있고, 전체를 위해 나 하나를 과감히 희생할 수 있다는 의미. 이는 프랑 스의 작가 알렉상드르 뒤마(Alexandre Dumas)가 쓴 '삼총사(The Three Musketeers)'에 나오는 라틴 어 격언 ‘Unus pro omnibus, omnes pro uno’으

로 스위스의 국가 모토이기도 하다. 어느 신문 첫머 리에 '유스 클럽이 해밀턴 블랙에 도전한다'는 기사 가 등장한다. 고무된 유스 클럽 회원들을 모아 놓고 니키가 또 하나의 유명한 곡 '사랑의 교습(Lessons in Love)'을 토니와 함께 부른다. <www.youtube. com/watch?v=MC3DQnFFBLA> 이 때 당시 인기있는 섹스심볼 가수 도린다 모 렐(소냐 코르도)과 그녀의 매니저인 에디(숀 설리 반, 1921~1985; 캐나다 토론토 출신 배우)가 보금 자리를 잃게 될 유스 클럽에 조그마한 공헌을 하기 위해 왔다며 방문한다. 니키와 토니가 듀엣으로 부 르는 '사랑의 교습' 노래를 듣고있던 도린다는 마치 쇼공연은 이래야 한다는 듯 그 노래를 아주 섹시한 저음으로 부르면서 목석같이 서 있는 니키를 강제 로 자기 몸에 밀착시키고 마지막에 키스까지 해 보 인다. 덤덤한 분위기에 색다른 코미디를 연출하는 장면이다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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글로벌 경기 침체 가능성도… 미국과 중국의 무역전쟁이 장기화하면서 펀더멘 털이 약한 신흥국 경기가 빠르게 가라앉고 있다. 인 도 터키 브라질 등 신흥국들의 지난 1분기 경제 성 장률이 눈에 띄게 둔화된 모습을 보이고 있다. 모건 스탠리는 “미•중 무역전쟁이 계속되면 9개월 안에 글로벌 경제 침체가 닥칠 수 있다”고 경고했다. 외신에 다르면 인도 통계청은 최근 전년 동기 대 비 지난 1분기 성장률이 5.8%를 기록했다고 발표 했다. 전문가들의 예상치인 6.3%를 크게 밑돈 수 치다. 또 지난해 4분기 성장률 6.6%보다도 낮다. 현지 매체들은 ‘세계에서 가장 빨리 성장하는 국 가’로 불리는 인도의 국내총생산 증가율이 2년 만 에 중국에 뒤진 것에 주목했다. 중국의 1분기 성장률은 6.4%였다. 인도의 지 난해 4월부터 1년간 경제성장률도 6.8%로 전년

7.2%보다 떨어졌다. 터키 경제도 2개 분기 연속 마이너스 성장률을 기록했다. 터키 통계청이 발표한 1분기 성장률은 전 년 동기 대비 -2.6%였다. 작년 4분기 -3.0%에 이어 또다시 마이너스 성 장률을 나타냈다. 터키 통계청은 “리라화 가치 하 락에 따른 인플레이션 압력으로 개인 소비 와 주택 투자 등이 저 조했다”고 설명했다. 남미 최대 경제 대국 브라질도 전 분 기 대비 1분기 성장 률이 -0.2%로 나왔 다. 브라질은 2분기

미-중 무역갈등에 화웨이 생산 축소 중국 화웨이가 대만 폭스콘에 맡 겨 생산하던 스마트폰 물량을 줄인 것으로 알려졌다. 미국 정부가 화웨 이를 ‘블랙리스트’에 올린 이후 구글, 인텔, 마이크론 등 미국 기업들과의 거래가 끊어진 여파로 풀이된다. 화 웨이는 내년 말까지 삼성전자를 제치 고 글로벌 1위 스마트폰 업체가 되겠 다는 목표도 재점검하고 있다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트는 최근 소식통을 인용해 화웨이가 스 마트폰 주문량을 축소하면서 폭스콘 의 선전공장에 있는 일부 화웨이 스 마트폰 생산라인의 가동이 중단됐다 고 보도했다. 이 신문은 이번 주문이 일시적 생산 감소인지 아니면 장기적 삭감의 일부인지는 분명치 않다고 덧 붙였다. 미 상무부는 지난달 화웨이 및 68개 계열사를 블랙리스트에 올렸 다. 이에 따라 미국 기업이 화웨이와 거래하려면 미 정부의 허가를 받아 야 한다. 미국 부품이나 기술을 25% 이상 사용한 해외 기업도 해당한다. 이에 따라 인텔, 퀄컴, 마이크론 등 미국 기 업뿐 아니라 일본 파나소닉, 영국 반 도체 설계 회사 ARM 등이 줄줄이 화 웨이와 관계를 끊기로 했다. 구글이 소프트웨어 공급을 중단하면서 화 웨이는 스마트폰에 안드로이드 운영 체제와 지메일, 구글맵, 유튜브 등을 탑재할 수 없게 됐다. SCMP는 화웨이가 세계 1위 스 마트폰 업체가 되겠다는 목표도 재 점검하고 있다고 보도했다. 화웨이는 올해 말까지 중국 스마트폰 시장의

50% 이상을 점유하고, 2020년 말 까지는 삼성전자를 추월해 세계 최대 스마트폰 공급 업체가 되겠다고 지난 3월 발표했다. 화웨이의 스마트폰 브 랜드인 ‘아너’의 자오밍 사장은 “현 상 황을 면밀히 관찰하고 평가하고 있 다”며 “우리가 2020년까지 1위 목표 를 성취할 수 있을지 언급하기엔 너 무 이르다”고 말했다 시장조사업체 가트너에 따르면 화웨이의 글로벌 스마트폰 시장 점유 율은 올 1분기 15.7%로 작년 동기의 10.5%에 비해 대폭 높아졌다. 반면 삼성전자와 애플의 시장 점유율은 같은 기간 각각 20.5%에서 19.2%, 14.1%에서 11.9%로 하락했다. CNBC에 따르면 밍치궈 TF인터 내셔널 애널리스트는 화웨이가 구글 소프트웨어를 대체할 방법을 찾지 못하면 매달 출하량이 800만~1000 만 대 감소할 것으로 추정했다. 화웨 이의 지난해 출하량은 2억 대 수준이 었다. 또 화웨이가 중국을 제외한 외 국에서 점유율을 잃으면 삼성전자가 가장 큰 반사이익을 볼 것으로 봤다. 이날 중국 관영 글로벌타임스는 중국 상무부 관계자를 인용해 “미국 과 중국 간 무역 갈등이 계속될 경우 중국도 ‘신뢰할 수 없는 기업’ 목록을 내놓을 것”이라고 보도했다. 글로벌 타임스는 “중국 정부는 화웨이와 거 래를 끊는 등 중국 기업에 차별적 조 치를 가한 기업, 비상업적 목적으로 정상적인 시장규칙을 위반한 기업 등 을 목록에 올릴 것”이라며 구체적인 대상으로 인텔, 퀄컴, 구글 등을 지 목했다.

에도 성장세가 회복되기 힘들 것이란 분석이 많다. 올해 성장률은 1%대 초반에 그칠 것이란 전망이 나온다. 동남아시아 1위 경제 대국 인도네시아도 예상보 다 저조한 1분기 성적표를 내놓았다. 인도네시아 통 계당국이 발표한 1분기 성장률은 5.07%로 전문가

들이 예측한 5.18%에 못 미쳤다. 전 분기 대비 성장 률은 1분기 -0.52%로 지난해 4분기(-1.69%)에 이 어 2분기 연속 마이너스였다. 모건스탠리는 최근 “미국이 중국에 대해 추가 관세 보복에 나설 경우 3개 분기 안에 글로벌 경기 침체가 본격화할 것”이라는 보고서를 내놨다.

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캐나다 이민 뉴스 다가오는 올해 2019년 10월이면 캐나다의 총선 이 열립니다. 2019년 5월말 현재, 투표권을 지닌 캐 나다인들의 전반적인 표심은 2위인 자유당보다 1 위 보수당에게 약 6% 정도 더 기울어져 있습니다. 이러한 추세가 유지된다면, 현 자유당에서 보수당 으로 다시 정원이 넘어갈 가능성이 높습니다. 2015 년말에 집권한 현 자유당 정부는 그간의 집권 기간 동안 캐나다 시민권 신청 기준을 완화하고, 신체건 강상의 문제로 입국불허 여부를 가리는 치료비 기 준을 획기적으로 높이고, 이민 동반이 가능한 자녀 의 연령을 22세로 다시 높이는 등의 이민 완화 정책 을 줄곧 펼쳐왔습니다. 앞으로 2021년까지 약 백만명에 달하는 신규 이민자를 수용하겠다는 그들의 이민정책이 친이민 정책의 대표작이라고도 할 수 있겠지요. 만약 이런 상황에서 캐나다 집권당이 다시 보수당으로 복귀 할 경우, 캐나다 이민 정책에는 어떠한 변화들이 생 길 지 귀추가 주목됩니다. “No more fear” 학대받는 외국인을 위한 대비 책 마련 캐나다 이민국은 2019년 6월 4일부터 LMIA 등 을 통해 고용주 지정의 워크퍼밋을 받고 일하고 있 는 외국인 근로자 중에서 학대적인 근로환경 속에 서 고통받고 있는 경우에는 오픈 워크퍼밋을 신청 하여 불행한 환경 속에서 재빨리 탈출할 수 있도

록 구제책을 마련하겠다고 발표하였습니다. 학대 적인 근로환경으로 인해 외국인 근로자가 오픈 워 크퍼밋을 신청하여 학대 고용주를 떠나면 해당 고 용주는 관련된 조사를 받게 되며 벌금형이나 추가 외국인 고용자 채용이 금지 등의 제재를 받게 됩니 다. 하지만, 어떤 절차와 방식으로 피해 근로자나 신 고 내용의 진위 여부를 가리고, 관련 고용주를 조사 할지 그리고 어떤 기준으로 오픈 워크퍼밋의 승인 여부를 따질지에 대해서는 시간을 두고 살펴봐야 할 것입니다. 이 외에도 2019년 7월 26일부터는 가 족의 학대와 폭력 속에서 고통받고 있는 대상자에 게는 비용이 공제되는 임시거주자퍼밋(Temporary Resident Permit)을 신청할 수 있도록 대안을 제시 하였습니다. 그 대상은 아직 영주권을 취득하지 않 은 외국인으로, 이민 주신청자인 배우자에게 의존 적일 수 밖에 없는 동반 배우자입니다. 동시에 오 픈 워크퍼밋과 의료보험 보장도 받으며 학대 가해 자 가족으로부터 독립하여 안전하게 캐나다에서 계속 생활할 수 있도록 보장을 받게 되며, 인도주 의적 영주권 프로그램인 H&C(Humanitarian and compassionate)를 통해 이민 신청도 가능하도록 할 계획입니다. 인도주의적 차원에서의 이민프로그램 부분 완 화 최근 캐나다 이민국은 총선을 앞두고 인도주의 적인 차원에서의 부분적인 이민프로그램 완화책을

연이어 내놓고 있습니다. 그 중 하나로, 캐나다 이민 국 장관 아멧 후센은 LGBTQ2성소수자들을 위한 개인 후원 난민 프로그램의 수용량을 늘리겠다고 공식 발표하였습니다. 그 밖에도, 캐나다 이민국은 그동안 캐나다 난 민협회에서 인도주의적인 캐나다의 이념과 이민자 가족의 화합을 저해한다며 줄기차게 반론을 제기해 왔던 가족초청이민과 관련된 조항에 대한 구제책을 발표하였습니다. 문제의 이민규정(IRPR)인 117(9) (d) 조항에 따르면 “가족초청의 스폰서가 과거에 캐 나다로 이민 당시, 동반하지 않고 심사 받지 않은 가 족은 가족초청 이민프로그램을 위한 가족 관계에 서 제외”시키도록 규정되어 있습니다. 이러한 규정 으로 인해, 그동안 이민 당시 이민국에 신고하지 않 고 심사도 받지 않은 직계 가족의 경우에는 초청이 민이 가능한 가족의 관계에서 제외되어, 이후에 스 폰서가 초청이민을 신청할 수 없었습니다. 해당 규 정으로 인한 선의의 피해를 구제하기 위해 결정된, 이번 임시 프로그램은 2019년 9월 9일부터 2년간 임시로 진행될 것이며 상기한 IRPR 117(9)(d)에 적 용되었던 경우라고 할지라도 해당 기간동안은 가족 초청 이민을 신청할 수 있도록 허용됩니다. 여기서 해당되는 직계가족의 범위는, 배우자, 사실혼자, 또 는 동반 가능한 자녀로 국한됩니다. 주정부 노미니프로그램의 동향

노바스코샤주는 비숙련 비숙련 직종을 타겟 으로 하는 새로운 신규 노미니 프로그램 카테고리 의 신설을 발표하였습니다. 본 프로그램은 3년 기 간의 임시 프로그램으로 진행될 것이며 NOC 스킬 레벨 C에 해당하는 NOC 3413(간호조무사), NOC 7511(트럭운전사)를 대상 직종으로 정했으나 앞으 로의 인력시장 상황에 따라 변경될 수 있습니다. 대 상 직종에서 1년 이상의 경력을 소지한 21세~55세 연령대에 해당되는 지원자가 노바주의 고용주에게 서 풀타임, 영구 고용제안을 받았다면 신청이 가능 하며, 그밖에 고졸 이상의 학력, CLB 4 이상의 영어 나 불어의 공인시험 성적표와 함께, 노바주에 성공 적으로 정착할 수 있는 정착 자금의 증빙해야 하는 의무 자격을 갖추어야 합니다. 그밖에 온타리오주는 지난 4월말부터 신규 접 수를 일시 중지한 고용주의 고용제안을 통한 외국 인 근로자 및 유학생 스트림의 접수 창구를 6월의 첫 주인 현재까지도 여전히 닫아놓고 있습니다. 그 래서 해당 스트림을 준비하는 이민 희망자들의 대 기량이 적체되고 있는 상황입니다. 한편, 점수제 시 스템을 운용하고 있는 BC주는 지난 3월말부터 초 대장을 받을 수 있는 커트라인 점수가 모든 카테 고리에서 크게 올랐습니다. 이에 비씨주 신청 대기 자들이 애간장을 태우며 이전과 같은 80~90점대 의 두 자리수 커트라인으로 다시 내려오기만을 기 다리고 있습니다.

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June 7, 2019

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여행 칼럼

밴쿠버 근교의 봄나들이 장소 밴쿠버에서 하루만에 다녀올 수 있는 아름다운 자연을 감상할 수 있는 곳으로 해리슨 핫스프링과 오델로 터널이 있다. 브라이덜 폭포와 헬스케이드 도 함께 위치해 부지런을 떨면 하룻만에 네곳을 다 돌아볼 수 있기도 하다. 오델로 터널(Othello Tunnels)은 밴쿠버에서 1번 하이웨이를 따라 동쪽으로 150km정도 떨어 져 있는데 1900년대 동서 횡단 철도 공사에서 가

장 어려운 구간인 캐틀밸리 구간의 코퀴할라 계곡 을 관통하는 길이 5.5km의 터널이다. 현장 책임자 였던 앤드류 맥클로의 착상으로 뚫게된 터널은 암 벽과 절벽, 계곡과 강으로 이뤄져 불가능해 보였지 만 5년여 공사끝에 1916년 개통되어 맥클로의 기 적이란 별칭도 갖게 되었다. 그러나 눈사태와 폭우등으로 제 기능을 발휘하 지 못하고 50여년만에 폐쇄되었고 현재는 광광상 품으로 인기를 얻고있다. 특히 영화 람보 촬 영지로 알려지면서 지역 주민과 관광객들의 사람을 듬뿍 받고있다. 오델로 라는 이름은 맥클로가 세익스피 어를 존경해 그가 공사한 모든 곳을 세익스 피어 작품에 나오는 주인공 이름을 붙였다고 한다. 터널 주변의 웅장하고 아름다운 자연 환경과 바위를 뚫어낸 인간의 능력이 조화를 이루는 오델로 터널이다. 오델로 터널에서 1번 하이웨이를 따라 북쪽으로 한시간 떨어진 곳에 헬스케이트란 (Hell's Gate) 곳이 있다. 말 그대로 지옥의 문 이다. 1800년대 캐나다 서부지역을 탐험했 던 탐험가 사이먼 프레이저는 소용돌이치는 물결과 험준한 지영을 보고 지옥의 문과 같 다고 해서 붙여진 이름이다. 프레이져 캐넌 을 따라 흐르던 강이 갑자기 좁아진 바위틈 을 통과하기 위해 굉음과 함께 엄청난 속도 로 물을 쏟아내는 곳이다. 바위틈의 깊이는 50m에 이르지만 폭은 30m 밖에 되지 않는 다.. 이 험난한 물길을 따라 연어가 거슬러 올

라간다. 1971년 이곳에 테이블카가 설치되었고 서스펜션 브릿지와 각 종 체험시설이 마련되어 관광객을 맞고있다. 호프 가는길, 록키산맥이 시작괴 는 곳에 높이 190m의 브라이덜 폭 포(Bridal Veil Falls)은 신부의 면사 포 처럼 생겼다고 해서 붙여진 이름 인데 가느다란 물줄기가 마치 신부 가 면사포를 두른 듯한 모습을 연출 한다. 이 폭포에는 젊은 백인 군인과 인디언 추장 딸의 이루어질 수 없는 사랑 이야기가 얽혀 전해 내려온다 고 전해지는데 고속도로에서 가깝 고 차에서 내려 10분만 걸으면 되 는 손쉽고 가변게 구경할 수 있는 곳이다. 해리슨 핫 스프링(Harrison Hot Springs)은 호프 가는길에 있는 작 은 온천도시 이름이다. 밴쿠버 인근 의 최고급 편의시설을 갖춘 온천시 설과 하이킹,보트, 낚시, 스키, 전원 체험등 다양한 즐길거리를 갖추고 있다. 해리슨 핫스프링 리조트 앤드 스파 호텔에 숙박을 하면 최신식 온 천시설을 이용할 수 있고 공중 온천 장도 있어 손쉽게 이용할 수도 있다. 온천수는 한인이 즐기는 유황온천은 아니지만 충 분한 미네랄 성분을 가지고있는 것으로 알려져있고

계정별 다양한 프로그램을 운영해 언제든지 찾아 볼 만한 곳이다.

여행 칼럼

빈자의 거리-이스트 해스팅스 밴쿠버 동계 올림픽을 앞두고 밴쿠버선의 작은 인터뷰기사. "그들은 우리의 이웃입니다. 우리의 이웃이 왜 다른 곳으로 강제 이주해야하는지 이해를 못하겠 습니다." 해스팅스 거리에 몰려있는 홈리스들을 다 른 시설로 옮기는 문제가 대두되었을때 이에 반대 하는 밴쿠버 시민의 마음을 대변하는 한마디 "그들 은 우리의 이웃입니다." 밴쿠버 시민들이 얼마나 착 하고 선한 마음씨를 가졌는지 잘 보여주는 말이죠. 이민와서 얼마 안돼 어느분이 해스팅스를 설 명하시면서 밤길을 한번 걸어다녀보라고 하시길 래 저녁먹고 느즈막히 나섰더랬습니다. 주변의 오 피스나 상가는 다 문이 닫겼지만 홈리스들이 몰려

있는 차이나타운 앞 해스팅스는 그들만의 시간이 시작되고 있었습니다. 소리지르는 사람, 싸우는 사 람, 휘청거리는 사람, 비틀거리며 도로를 가로지르 는 사람... 횡단보도 신호를 기다리는 저에게 담배를 달라 는 분도 있고, 그들 사이를 걸어가자 무언가를 건네 주려고 손을 내미는 사람도 있고, 알아듣지 못할 소 리를 지르는 사람도 있었습니다. carrall 스트릿과 만나는 곳에는 작은 팍이 있 는데 그곳엔 야시장이 섰습니다. 낮동안 돌아다니 며 주워오거나 훔치거나 얻어온 물건들을 나눠쓰 기 위한 그들만의 마켓 플레이스입니다. 쪼그리고 앉아서 물건들을 살펴보았습니다. 포크, 와인오프 너, 청바지, 쓰레기 봉투, 자켓, 주사기 등 별의별 것 들이 다 있습니다. 심지어 는 여성 속옷까지 나와있 습니다. 와인 오프너를 하나 샀 습니다. 돌아서는 저에게 " 그건 00 레스토랑의 셰프 가 쓰던거야. 너는 행운을 가진거야" 홈리스가 이곳에 모인 이유는 하나입니다. 편하고 좋아서입니다. 뒷편 이스트

콜도바거리에 이들을 위한 급식소와 웰페어 오피 스가 생기면서 점차 많은 분들이 몰려들었고 겨울 에는 알버타의 추운 날씨를 피해 온 원정 홈리스들 이 가세합니다. 홈리스들이 많아지면서 사고도 많아지고 행인 들과의 트러블도 생기면서 그들에 대한 곱지 않은 시선이 있는 것도 사실입니다. 그러나 그들이 생각 처럼 그렇게 해를 끼치는 짓을 하지는 않습니다. 자 기네들의 세계에서 나름 행복하게 살아가며 아쉬 울 것도 부족할 것도 없는 사람들이기 때문입니다. 아마도 행복도 조사를 하면 밴쿠버의 어느 그룹 보 다 행복하다는 조사결과가 나올 것입니다. 밴쿠버 시민들이 그들 을 이해하고 지켜주려고 했 던 것 처럼 그들도 밴쿠버시 민에게 불편을 주지 않으려 노력하고 있습니다. 바로 한 블럭 뒤에는 세계적인 관광 명소 개스타운이 있지만 그 쪽까지 침범해오는 일이 거 의 없습니다. 그들은 불쌍하지도 안 타깝지도 않습니다. 다만 우리와 조금 다른 생각을 가지고 있고 다른 삶을 살

고 있는 것일 뿐입니다. 혹시라도 그분들을 무섭다 거나 불쌍하다거나 게으르다고 여기신다면 한번쯤 해스팅스를 걸으면서 그들의 모습을 가까이서 들 여다보시길 권합니다. 밴쿠버시 민들의 그 선하고 착한 마음씨를 갖게될지도 모르겠네요. 얼마전 지인이 해스팅스를 가보고 싶다고, 같이 좀 가달라고 부탁해서 같이 다녀왔습니다. 그들의 장터에 들렀다 오는길에 그분이 자랑합니다. 운좋 게도 시중에선 꽤 비싼 물건인데 아주 싸게 그것도 1불 깎아서 샀다고 하네요. 한국인의 에누리 정신 은 참으로 위대합니다.

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스포츠

June 7, 2019

FIFA

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메이저 리그 사커 MLS

.. .

MLS Regular Season - June 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

June 7, 2019

교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

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[홍보]제28회 늘푸른 장년회 교양강좌 1. 일시: 2019년 6월 25일 화요일 오후 3시-5시 2. 장소: 토미더글라스 도서관 프로그램 룸(하이게 이트몰 주변-7311 Kingsway Burnaby) 3. 내용: 건망증과 치매 4. 강사: 김명준(빛 한의원 원장, 늘푸른 장년회 고 문) 5. 참가대상: 건망증과 치매의 구분 및 예방에 관심 있는 장년회 회원 및 일반 교민 6. 회비: $5(장년회 정회원은 무료) 7. 주최: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(http://cafe. daum.net/KESSC) 8. 참가등록: ☎ 604-435-7913, email: kessc2013@gmail.com

[홍보]밀알 토요사랑의교실 안내 주님의제자교회와 함께하는 밀알PNE데이캠프 * 일시 : 2019. 6. 8(토) 아침 10시 * 장소 : PNE * 주님의제자교회 후원으로 진행되는 프로그램입 니다 밀알 토요사랑의교실 봄학기 종강 * 일시 : 2019. 6. 15(토) 10:30 (봉사자기도모임 09:30) * 내용 : 종강파티 & 봉사자 및 봉사자부모 감사파 티 (밀알자모회) * 장소 : 15964-88 Ave, Surrey 밀알 LA캠프 * 일시 : 2019. 6. 27-7.2 * 내용 : 밀알서부지역연합사랑의캠프 (6/27-29, USC 롱비치캠퍼스) 밴쿠버밀알감동캠프 (6/29-7/2, 디즈니랜 드 & 유니버셜스튜디오) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]Canadian-Korean Performing Arts Korean Cultual Dance Classes Special classes for elementary, middle and high school. All-in line Dance(올인라인댄스), 한국춤( 몸찬양), 타이취 K. 신청마감 6월29일까지 개강:8월1일 부터 8월29일 화요일, 목요일 Classes for studens ages 6-12, Tues.( 매주 화요일 1시30분-2시30분) Classes for studens ages 13-18, Thur.(매주 목요 일 1시30분-2시30분) Cost; $40불 Instruction in Korean and English.(한국어와 영어 로 지도함) Located at.(장소); Anglican Church 9887 Cameron St.Burnaby BC V3J 1M3 문의:778-991-5996 Email: suyoung6126@gmail.com Please share this with congregation.

[홍보]올인라인댄스,한국춤, 타이취K. 신입회원 모집 시니어 대환영 (6월 -7월말 까지 특강) 목적; 체력향상과 건강유지및 성인병을 예방합니 다. 재미있으며 따라하기 쉽게 구성 안무 하였습니 다. 정서적 풍요로움으로 행복지수가 향상됩니다. 그리고 아름다운 만남의 장소가 되게 합니다. 내용 1,올인라인댄스; 스텝1-7(팔과 손동작도 같이 연습) 2,한국춤, 기본 1,2./ 살풀이 기본/ 손소고춤/아리 랑 등등... 3,몸찬양;에수님이 좋은걸../성령이여 임하소서 4,타이취K.(1-12)로 몸의 기와 혈을 활성화 시켜 부 드럽고 안정되게 마무리 됩니다. 시간;매주2회 화요일,목요일, 1시30분- 2시30분 장소; Anglican Church 강당 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 Lougheed Station에서 걸어 5분거리에 위치함. 교회강당 뒤편에 주차하기 문의; 778-991-5996(김문경) 유투브에서 Moonkyung kim Korean Dance,벤쿠 버 시니어 몸찬양 참조.

[홍보]노스쇼어 패밀리 서비스 프로그램 안내 1. 심리 상담 : 개인 상담/가족 상담 2. 놀이치료 3. 청소년 부모 써포트 그룹 – 매월 첫번째 월요일 12시-2시 부모 그룹은 무료이며, 심리 상담이나 놀이치료는 소득수준에 따라 무료 또는 할인적용 됩니다. 장소 : #203- 1111 Lonsdale Ave. North Van. 문의 : 604-988-5281 ext.312 Hyewon Park, MA, RCC Registered Clinical Counsellor Family Services of the North Shore Suite 203 - 1111 Lonsdale Avenue North Vancouver, BC V7M 2H4 Phone 604-988-5281 Fax 604-988-3961 www.familyservices.bc.ca

[홍보]병원영어 워크샵(늘푸른 장년대학) 일시 및 기간: 5월 9일~6월 27일(6월 6일은 제외)/ 매주 목요일 오전 10시-정오 12시/7주간, 대상: 생활에 필요한 병원 및 의료영어 배우실 분(

선착순 10명) 장소: 본조리크리에이션센터 멀티룸(6550 Bonsor Ave , Burnaby/) 수강료: 무료(단, 장년회 정회원 등록자에 한함. 당 일 회원등록 가능) 강사: 이원배 수강신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com. 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

[홍보]일요일반 수잔나 라인댄스 신규모집 6월 2일부터 매주 일요일 시작합니다 * 초급 일요일 오전 9시 20분~ 10시 30분 (70분) 월 4회/ 15달러 * 중급 일요일 오전 10시 35분 ~ 11시 45분 (70분) 월 4 회 / 15달러 * 장소 9523 Cameron Street Burnaby (카메론 버 나비 도서관) * 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 * 첫방문 무료 환영합니다 * 직장인, 주부님들 한주간의 피로를 라인댄스로 확~ 풀어보셔요 * 유튜브에서 <수잔나 라인댄스> 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[홍보]한현주 다이어트댄스 방송댄스 신규회원 모집합니다 신나는 k-pop 댄스로 젊음을 되찾고 몸매관리는 덤으로 하는 건강운동ㆍ초보자도 환영 수업안내 : 월.목(am9:30)성인댄스1STUDIO 화‭ (am 9:30)- 필라테스 1STUDIO 금(pm 6:45)- 성인댄스 ㆍ청소년 2STUDIO 1 STUDIO 주소:#102 1020 Austin Ave Coquitlam, BC V3K 3P1 Dance Force (Rona 몰) 2 STUDIO 주소: 111D-4501 Northroad Burnaby (한남수퍼 미담 옆) 한현주778-792-5092 카톡hanhyunju73

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

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학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595

프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252 김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441

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한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572

이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777 조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585

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강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통 BC Ferries

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