684 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 11, No. 684

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June 21, 2019

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Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Restaurant FOR SALE

INVESTMENT ACREAGE

D L O S SURREY $5,690,000

Cloverdale, $1,200,000

Vancouver, $108,000

"비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

"투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

MEAT SHOP

FLORIST FOR SALE

Gas Station – Business only

Langley $329,000

LANGLEY $129,000

Glover Road/216 Street 코너에 위치한 편의점이 있는 허스키 가스 스테이션. 2,676 SF. 좋은 장비들로 1998년에 지어짐, 2개의 아일랜드 가스바와 4개의 Gilbarco 디스펜서 & 8개의 호스, 모든 탱크는 이중 벽과 파이버 글라스, 저장 탱크는 누설 센서. 자세한 사항은 Sonya에게 연락바랍니다.

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

HOUSE ON ACREAGE

RESTAURANT FOR SALE

D L O S Langley, $2,290,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

CLOTHING STORE

D L O S Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

FOR LEASE

GARAGE RENO COMPANY FOR SALE

D L O S Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Vancouver $149,000

FOR LEASE - Retail

D L O S Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

Restaurant For Sale

D L SO

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

HOUSE ON 5 ACRES

D L O S LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

FOR LEASE

White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

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SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

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D L O S

CONDO DEVELOPMENT SITE

Japanese Restaurant

D L SO 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

June 21, 2019

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June 21, 2019

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June 21, 2019

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Inside this Issue

June 21, 2019

Canada & Real Estate

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

ARTICLES

Vol.11, No.684 | Friday, June 21 2019

07 BC주택시장 “2020년 거래 상승” 08 BC주 여름 앞두고 “주택거래 상승 곡선…” 10 전국 캐나다 가정 “부채 줄이기 노력” 11 로어 메인랜드 상업용 시장 ‘주춤’ 13 정부, 트랜스 마운티 파이프라인 ‘승인’ 14 커뮤니티 식용 마리화나 연말 시판 ‘전망’ / “주택가 제한속도 30km/h는…” 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

Features & Columns

SPECIAL

design@budongsanvan.com

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

24 24 30

홍미숙 칼럼 “나는요, 스테이징 해봤어요” 홈 인스펙터 이철우 칼럼 주택의 단열

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

조앤리의 부동산 토크토크 5월 단독주택 마켓 매매 살짝 상승

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 32-33 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2018 Q1F

6월 20일 기준

2019

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

140.474

117.957

어제

137.064

117.058

139.836

118.242

2018년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.45 3.45 3.70 3.95 3.95 4.20 4.20 4.30

일주일 전 한달 전

165.547

130.103

MLS

5-Year

5.14 5.27 5.34 5.34 5.34 5.54 5.54 5.54

1년 전

147.835

131.690

2018

2019말

2020말

78,347

80,000

85,500

-24.5%

2.1%

6.9%

712,504

716,100

736,700

0.4%

0.5%

5.9%

558 억

573 억

630 억

-24.1%

2.6%

9.9%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -0.4%

0.5%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.2% 0.6%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

40,857

34,900

30,000

-6.4%

-14.6%

-14%

11,163

10,400

8,000

-9.6%

-6.8%

-23.1%

29,694

24,500

22,000

-5.2%

-17.5%

-10.2%

0.1%

1.4%

전월비 전년비 -1.0%

2019말 2.6%

3.0%

1.1%

1.7%

1.9%

4.7%

4.5%

4.3%

974.8

999.2

1019.2

5.14~ 5.34

5.34~ 5.34

1.3%

-3.7% -3.7%

-0.4%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.8% 4.5%

2.8%

전월비 전년비 0.3%

-0.2%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 -0.1%

5.45~ 5.55

0.4%

전월비 전년비

2020말

2.8%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.8% 2018

교통

교육& 레저 전월비 전년비

-3.1% -14.2% 전월비 전년비

0.7%

-0.1% 2.7% 서비스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

June 21, 2019

BC주택시장

“2020년 거래 상승” 내년 거래량, 14% 더 늘어…8만 1700 유닛 등 BC노던, 내년 주택값 9.4%, 칠리왁은 -0.3%로

지난해 연말까지도 주춤했던 BC 주택 시장. 올 해 초에서 힘겨운 출발을 보였다가 최근에서야 상 승 모드를 보이고 있다. 그런데 최근 BC부동산협회 의 시장 전망 보고서를 보면, 로컬 주 택 거래량은 오는 2020년 완연한 상 승세를 타는 것으로 예상됐다. 이 보고서에 따르면 올해 BC주 전 체 거래량은 전년대비 9% 정도 줄어 든 7만 1400유닛이 될 전망이다. 지 난 2018년에는 7만 8300여 유닛으 로 기록적 수준을 보였다. 그렇지만 2020년에는 올해보다 무려 14%나 거래량이 늘어난 8만 1700유닛이 된 다. 평균 집값도 올해는 전년대비 -2.2%로 마이너스를 보이겠지만 2019년에는 4.2% 오를 전망이다. 집 값은 지난 2018년 평균 71만 2504달 러였지만 올해 69만 7000달러에서 내년에 72만 6000달러가 된다. BC주 최대 시장인 광역 밴쿠버 와 프레이저 밸리 시장을 보면, 전반 적 시장 흐름이 올해 마이너스, 2020 년 ‘회복’의 패턴을 보인다. 예를 들어, 광역 밴쿠버의 경우 올해 거래량은 2 만 2150유닛으로 지난해보다 11.6%

줄어들 전망이다. 그렇지만 2020년에는 연중 2만 7750유닛을 기록, 올해보다 25.3% 늘어나게 된 다. 평균 집값의 변화 패턴도 마찬가지다. 올해는 전년대비 -3.7% 줄어든 101만 달러를 기록했다. 그렇지만 내년에는 올해보다 0.5% 늘어난 101만 5000달러가 된다. 프레이저 밸리의 경우에도 거래량은 올해 전년 대비 -10.7% 줄어든 1만 3250유닛이다. 그렇지만 내년에는 올해보다 무려 20%가 늘어난 1만 5900 유닛이 될 전망이다. 집값을 보면, 2019년 전년대 비 -1.5% 감소한 73만 6500달러가 된다. 그렇지만 2020년에는 올해보다 2.8% 늘어난 75만 7000달 러가 될 전망이다. 2020년 가장 집값 상승폭이 클 것으로 기대되 는 곳은 BC북부 지역으로 전년대비 9.4% 오른다. 이곳 집값은 올해에도 전년대비 8.3% 오를 것으로 기대된다. BC주 전반적 집값 하락세(-2.2%) 영향을 무색케 하고 있다. 다른 주요 시장을 보면, 밴쿠버 아일랜드에서 주 택 거래량은 올해 전년대비 -10%로 줄어들겠지만 내년에는 올해보다 2% 정도 늘어난다. 집값은 그 렇지만 올해와 내년 모두 상승세다. 구체적으로 올 해는 전년대비 5% 늘어나고 2020년에는 올해보 다 3.5% 정도 더 오른다. 빅토리아는 조금 다르다. 집값이 올해 전년대 비 -2.9% 줄어든 후 내년에 올해보다 0.3% 늘어 나게 된다. 이곳 주택 거래량 변화 트렌드도 비슷하 다. 올해는 거래량이 전년대비 -5.5% 줄어들겠지 만 내년에는 올해보다 6.3% 정도 늘어날 것으로 기대된다. 반면 오는 2020년에는 칠리왁 시장은 집값이 전 년대비 -0.3%로 하락할 것으로 예상됐다. 그렇지 만 올해 집값은 전년대비 4% 늘어난다. 거래량은 올해 전년대비 -8.1%로 줄어들겠지만 2020년에는 올해보다 7.7% 늘어날 전망이다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Jan-19

Housing Affordability Stands

Jan-18

단독주택 Single-family detached

12,564

13,122

14,162

13,721 35.7%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-18

Oct-17

2.4

3.0

3.9

35.9%

117.3% 47.8% 30.3%

59.2%

90.4% 42.9%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Jan-19

Jan-18

3,171

3,259

3,290

3,199

Condominium apartment

25.8% 20.6%

Oct-18

Oct-17

1.4

1.3

52.4% 26.8% 18.8%

1.8

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

47.0%

26.3%

43.2%

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

June 21, 2019

BC주 여름 앞두고 “주택거래 상승 곡선…” 거래량, 전월대비 9% 늘어…전년비 -7%로 액티브 리스팅 건수, B20 발효 후 첫 감소 주택 거래가 BC시장 전반적으로 뚜렷한 상승 곡선을 그리고 있다. 한 달 전 봄철 시장이 기지개 를 펴는 정도였다면 지금은 여름 시장을 앞두고 본 격적 상승세를 타고 있는 것으로 풀이된다. 비록 1 년 전보다는 적지만 한 달 전보다는 9% 정도 거래 가 늘었다. BC부동산협회에 따르면 지난 5월 한 달 동안 거 래된 주택은 모두 8221채로 집계됐다. 이는 지난해 이맘때와 비교하면 아직 7% 정도 낮은 수준이다. 그렇지만 한 달 전과 비교하면 9% 정도 늘어난 것. 평균 주택 가격도 70만 7800여 달러로 전년도 이 맘때와 비교할 때 4.3% 줄었다. 이로써 전체 거래 금액은 58억 달러를 기록, 지난해보다 11% 감소한

것으로 나타났다. 이와 관련 캐머론 뮤어 경제학자는 “BC주택 세 일은 한 달 전과 비교할 때 시즌적 요소를 반영하면 9% 정도 늘었다”면서 “하지만 소비자들은 여전히 어포더빌리티의 부정적 영향을 받고 있다. 이 같은 어포더빌리티는 모기지 규정 정책이 강화되면서 생 긴 것”이라고 설명했다. 전체 MLS를 기준으로 한 액티브 리스팅 주택 은 전년대비 23.2% 늘어난 4만 1500여 채로 나타 났다. 하지만 전체 액티브 리스팅은 한 달 전과 비교 할 때 2% 정도 줄었다. 정부의 B20 법안이 시행된 2018년 1월 이후 처음이다. 이밖에 올들어 5월까지 집계된 누적 거래금액

은 198억 달러를 기록, 전년도 대비 25.1% 감소했 다. 주거용 유닛 거래량은 20.2% 줄어든 2만 8711 유닛을 기록했다. 또 MLS를 기준, 주택 가격은 전 년대비 6.2% 감소한 68만 8339달러로 나타났다. ▲로컬 주택 가격 BC주 전체적으로 5월 집값은 평균 전년대비 -4.3% 줄었다. 하지만 일부 시장은 상승세를 보이 고 있다. 예를 들어 BC북부 지역은 전년대비 4.7%, 캠루프스도 9.5%, 쿠트네이도 12.1%, 오카나간 메인라인도 1.6%, 파웰 리버는 무려 20.4%나 된 다. 밴쿠버 아일랜드에서 집값도 전년대비 3%가 오른 것으로 나타났다. 하지만 빅토리아에서 집값 은 지난해 이맘때보다 -3.3% 줄었다. 광역 밴쿠버 와 프레이저 밸리와 같은 주요 시장도 각각 -8.3% 와 -2.7%로 전년대비 하락세다. 그렇지만 노던 라 이츠 지역은 -13%나 떨어졌다. BC 대부분 지역 거래량은 마이너스였다. 그렇

지만 파웰 리버에서는 전년대비 거래량이 86.4% 나 늘었다. 빅토리아에서도 주택 거래는 전년대비 10.3% 증가한 것으로 나타났다. 자연히 이 두 곳 은 주택 거래 금액에서도 각각 전년대비 124.3%와 6.7% 상승세를 나타냈다. 한편 올들어 누적된 1~5월 주택 거래량은 BC 전체적으로 전년대비 -20.2%가 줄었다. 최대 시 장인 광역 밴쿠버의 -26.8%와 프레이저 밸리의 -23.9% 등 하락세 영향이 크다. 그렇지만 BC관내 모든 로컬 시장이 하락세를 보이기도 했다. 평균 집값은 전년대비 -6.2%가 줄어든 가운데 상승 시장과 하락 시장이 서로 엇갈렸다. 예를 들어 광역 밴쿠버와 프레이저 밸리 집값은 각각 -6.4% 와 -6.3% 감소했다. 빅토리아도 -2.1%, 노던 라이 츠가 -3.5% 등이다. 그렇지만 BC 북부에서는 오히 려 늘어난 5.4%를, 쿠트네이는 10.5%, 캠루프스 는 9.6%, 밴쿠버 아일랜드는 4.9% 가격이 올랐다.

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June 21, 2019

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이민 3 0 년 년의 의 실경험으로

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040

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다운 타운 꽃집(높은 매출)

$199,000 현 오너 6년째 운영중. 작년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 11,275 sq.ft . 꽃과 화분 마진은 최소 50프로 이상. 직원 2명 + 플로리스트 2명+ 부부 년 매출 60만불. 무 경험자 가능. 모든 트레이닝 해드림. 손 세차장 (트라이 시티)

핸드폰&테블렛 수리점

랭리 디저트 카페

포케 & 스시집

$225,000

$199,000 1,294 SQ.FT. 렌트:$3,340 +GST. 오픈 : 오후 1시부터 10시까지. 현재 여자 오너분 혼자 종업원들과 같이 운영중. 부부가 함께 하기에 최고의 카페. 2018년 사모님의 순수익 $84,000. 부부가 운영시 $108,000정도의 순수익.

상가 유닛 매매 ,고층 콘도 (데이 케어 세입자)

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째

최근 매매한 식당,카페 ·웨스트 밴쿠버 일식집 $138,000 Marine dr

·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

$60,000 752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

타이 익스프레스, 랭리 윌로부룩몰

$1,3M

$289,000 4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득. 2017년 순수익 $13만불, 2018년 순수익 14만불. 리스 4년+5년 옵션. 영업:9AM to 6PM.일요일 휴무. 직원6명- 8명 로테이션.

브런치 식당(아포츠 포드)

$175,000

1,212 sq.ft. 탄탄하게 잘 운영되고 있는 데이케어 세입자. 내년 4월까지(2020년 4월) 월세 sq.ft당 $36. 2020년 5월~ 2022년 4 월까지. sq.ft당 $38. 2022년 5월~2023년 4월까지. sq.ft당 $39 모든 관리비와 건물세 등등 세입자가 부담 고층 콘도 1층 코너에 위치

네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

멘치스 요거트(다운 타운)

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내)

·메이플리지 일식집 $50,000 Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd

· 써리 일식집 $129,000 152 St

·핏 메도우 일식집 $85,000

$90,000

$129,000

$105,000

윌로우 부룩 쇼핑몰 푸드 코트내 유명 체인점, 리스 4년, 부부께서 2명의 풀타임과 4명의 파트 타임과 운영, 작년 순수익 13만4천 (매출 $573,433)

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 주 7일 오픈: 오전 5 시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능.

한식당. 고기(BBQ)전문점. 코퀴틀람.

코퀴틀람 한식

놀밴 작은 투고 스시

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)

$265,000

Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000 Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 $129,000

$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 훌륭한 커머셜 풀 키친과 설비. 워킹 쿨러. 워킹 냉동고등 , 렌트비 $11,000+GST.

밴쿠버 전철역내 편의점

$255,000 75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

코인 라운더리(현 오너 13년)

$199,000

ICBC 직원들과 버스 승객들,관광객들로 확고하게 자리 잡은 작은 스시집. 전기세, 건물세,관리비,물세 모두 포함 $3,257+GST. 일요일 휴무 , 주중 10시-8시. 토요일 12시- 8시. 매년 12월말에 3 주 휴무합니다. 닥트가 필요없는 튀김기. 좌석 13석+ 8석 파티오. 부부께서 주방 풀타임 직원과 운영.년 순수익 10만불정도.

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

코인 라운더리(써리)

바틀 데포

Number 2

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000 108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000

$150,000 $99,000 700 sq.ft. 유동 인구 매우 많음. 렌트비(전기세 포함) $1,900+GST. 오픈 오전 7시-오후7시. 일요일 휴무, 가격만 높고 마진률 적은 도난많은 담배 취급 안함. 부부 월수익 최저 5천 -최고 7천불.

바틀 데포(건물+대지 포함)

Schoolhouse St

코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

1,300 sq.ft . 렌트비 $2,166+GST (관리비, 건물세 포함) 리스 3.5년+5년. 스타벅스가 메인 세입자로 있는 스트릿 몰. 워셔 12개. 드라이어 16개.

3 Star Bottle Depot. 물량 500만개(픽업 없음). 광역 밴쿠버. 자체 구역 라이센스.

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

밴쿠버 섬 그로서리

꽃집 (현 오너7년째)

$47,500

$799,000

·리치몬드 일식집 $349,000 No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

$2,550,000 한아름에서 차로 정확히 45분거리. 바틀 데포 + 건물 + 상업용 대지( 주소가 3개로 분리된 대지) (3 LOT) 주소가 각각 다른 3 개의 단독 건물을 지을수가 있음. 물량 450만개 (순수 병만 취급, 다른 물품 아예 취급 안함(전자.페인트.박스 등등 취급 안함).경비 뺀 부부 년 순수익 $ 232,800 (본인의 건물에서 운영하기에 가능한 순수익)

$99,000 $58,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

스쿼미시 일식집

리치 몬드 꽃집

$129,000 싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7 시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.

디저트 전문 카페 (코퀴틀람)

핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

일식집(푸드 코트, 쇼핑 센터내)

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

$199,000 $129,000 25년째 같은 자리의 리치몬드 꽃집 . 주변의 고급 호텔들이 메인 고객. 종업원 3분과 오너분 부부께서 운영중 높은 매출과 높은 수익. 리스 3년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 순수익 10만이상.

버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치, 1,467 sf , Rent : $4,995+gst (건물세 ,관리비 포함). 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2017년 매출: $500,557(주 5 일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

·리치몬드 스시 $358,000

$195,000 총 매출액에 디저트 80프로 . 커피 음료 20프로. 990 스퀘어피트. 좌석 30석. 리스 4년+ 5년 옵션. 렌트 : $4,409+GST. 인테리어와 장비 손볼것 없음.

$99,000 화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트. 현 오너 12년째 , 렌트 $4,428 +GST. 부부가 운영하기에 최고의 일식집. 부부께서 파트 타임 3명과 같이 운영중. 부부 순수익 $7,000 (월)(아내분은 주 3 일(총 9시간만)근무)

Moncton St

·리치몬드 샌드위치 $128,000 Confidential

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뉴스

June 21, 2019

전국 캐나다 가정 “부채 줄이기 노력” 가계소득 1달러당 1.78달러 빚…부채 속도 줄어 전국 캐나다 가정의 ‘가계 경제 정상화’ 노력이 효력을 발휘하고 있다. RBC이코노믹스가 최근 분 석을 통해 부채를 줄이려는 노력이 결실을 보이고 있다고 분석했다. 이 보고서에 따르면 캐나다 전국 가정은 세금공 제 이후 소득을 기준, 매 1달러를 벌어들일 때 1.78 달러 빚을 지고 있다. 전국적으로 가계 부채 실정이

항상 이목을 집중시키는 게 더 이상 놀랍지 않은 이 유이기도 하다. 반면 요즘 각 가정마다 가계 재정 실 정을 제대로 관리하고 있다는 징후들이 보이고 있 다는 것. 두 번째로는 가계 부채 상승 속도도 최소한 이 번 세대만 놓고 볼 때는 가장 느린 편에 속한다. 전 체 크레딧 마켓 빚은 2019년 1/4분기만 기준으로

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

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일식당 $449,000 ^다운타운 오피스, 레지덴셜 밀집지역 ^아주 좋은 위치, 현 오너 2007년 셋업, ^1100 Sf, 월 렌트 $7,180 ( 모두포함) ^일매상 평균 $1,800 / Demo조항 없음

일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

할 때 전년대비 3.7%가 올랐다. 정부가 좀더 까다 로운 모기지 자격 요건 규정을 적용하고 초반 이자 율 상승으로 부채 쌓기 흐름에 변화가 생긴 것으로 풀이된다. 또 다른 고무적인 부분은 올해 1/4분기 자산 대 비 부채 비율(Debt-to-Asset Ratio) 의 완만한 움 직임이다. 0.3%p가 줄어든 16.8%를 기록했다. 순 자산 대비 부채 비율(Debt-to-Net Worth Ratio)도 0.5%p 줄어든 20.2%를 기록했다. 에쿼티 마켓의 반등과 좀더 안정을 찾아가는 주택시장 가치 를 통해 가계 자산이 상승한 것이다. 이전분 기와 비교할 때 2.2% 올랐다. 이로써 지난 4/4분기에 발생했던 가계 순자산의 하락세 도 반전을 이룰 수 있었다. 가계 순자산은 올 해 1/4분기를 볼 대 2.7% 올랐다. 그렇다고 가계 경제에 쌓인 부담이 완전 히 사라진 것은 아니다. 현재로서는 부채 수 준이 여전히 1/4 분기 가계 소득을 기준으로 할 때 다소 큰 비중을 차지하고 있다. 부채 서

상업용 상가 $1,499,000

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일식당 $450,000

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Bottle Depot + 편의점 $980,000

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Land Assembly $1,200,000

^North Surrey / Bridgeview ^Lot : 11,087 ^Mountain & River View

D SOL

비스 비율을 보면 6개 분기 연속 상승 곡선을 타고 현재 14.9%를 기록했다. 이는 지난 2007년도에 보인 역대 최고 기록과 비슷하다. 따라서 단기적으 로는 이 같은 부담이 계속 작용할 것으로 보인다. 캐 나다 중앙은행이 당분간 관망적 자세를 보이면서, 부채 서비스 비율은 향후 안정될 것이다. 지난 1년 반을 뒤돌아보면 이자율 상승이 이 같은 서비스 비 율 증가의 대부분을 차지했었다. 가계 부채와 가처분 소득(Disposal Income)은 지난 1년 동안 다함께 비슷한 수준으로 성장했다. 이로써 소득 대비 부채 비율이 178%라는 안정된 수준을 보이고 있다. 크레딧 마켓 부채도 3.7% 올 랐다. 이는 가구당 가처분 소득의 성장률 3%보다 도 높은 수준이다. 또 RBC 이코노믹스는 “캐나다 노동 시장의 힘을 고려할 때 가까운 시기에 이 범위 가 반등할 것”이라고 평가했다. 이밖에 전국 가계의 순자산 규모는 가처분 소득과 비교할 때 지난 5개 분기 동안 처음으로 866%나 올랐다. 거의 대부분 자산 가치(Asset Values) 상승 탓이다.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

D SOL MOTEL $1,998,000

^ Radium Hot Springs, BC ^객실 29 / ( 10 unit w/ Kitchen ) ^Bld. 1,500 SF/ 대지 1/2 Acre

D SOL

상가 + Property $729,000 ^ 편의점 +살림집 ( 3 Bed/ 2Bath ) 으로 운영하기 편리함, Vancouver Island, Courtenay 에 위치좋은곳, 년 매출 65만 ( 로또제외 ) 이상에 마진높은곳, 편의점 1,210 Sf / 살림집 1,210 Sf 로 깔금한 시설 담배비중 높지않아 매출대비 수익좋음

Convenience Store $169,000 ^ 랭리 윌로우브록 쇼핑몰 지역의 교통왕래많은 스트립몰에 위치 ^ 1,788 SF ^일 매출 $3,000이상 마진좋은곳

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일식당 $88,000

Squamish 상업용상가 $3,198,000

^Surrey Port Kells 공단지역 큰길대로변의 스트립몰 ^주 5일 ( 월 ~ 금 ), 11am ~ 6pm 으로 짧은운영 월 Rent $2,300 ( 매우 저렴함 ) ^Full kitchen 완비한 깨끗이단장된 곳 ^매출도 점진적상승추세이며 자세한내용은 문의 바랍니다

^ N.Van 론스데일 근처에 아담한 곳 ^ 저렴한렌트 $2,900 / 월 ( 모두포함) ^ 800 SF , 26석 ^ 부부가 운영하기 용이한곳

^ Squamish 에 잘관리된 상업용건물 ^Cap Rate 4.5 % 정도 예상 ^Residential suites 8 개 (full occupied, Vacancy rate 0) ^Commercial 5 개 업종별로 well setup ^1 Ace 용지에 넓은주차장과 좋은 환경

Langley/ Walnut Grove $1,348,600

302-551 Austin Ave $688,000

20572 84A Ave $879,000

일식당 $169,000

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^6 bed, 4 bath, 13 yrs old ^대지 6,969 SF/ 건물 4,293 SF

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^4 bed, 4 bath ( 3 full & 1 half ) ^ 2,377 SF / Row House ^ Built by Infinities Properties

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뉴스

June 21, 2019

로어 메인랜드 상업용 시장 ‘주춤’ 올해 1/4분기 거래 -42%, 금액 -57% 감소 역시 상업용 부동산 시장은 주택시장과 닮은 꼴 을 많이 보이고 있다. BC 로어 메인랜드에서도 올 해 초 주택 시장이 다소 둔한 모습을 보인 것처럼 상업용 시장도 적은 거래량으로 출발한 것으로 평 가됐다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 BC 로어 메인 랜드에서 상업용 부동산 거래는 올 1/4분기 전년대 비 하락세를 보였다. 올해 첫 분기에 거래된 규모는 318건으로 지난해 이맘때 549건과 비교할 때 거의 42.1%나 적은 수준이다. 해당 자료는 광역 밴쿠버 부동산협회가 운영하는 커머셜 에지(Commercial Edge)가 분석한 결과다. 전체 거래 금액은 15억 3100만 달러를 기록, 지난해 이맘때 35억 8700만 달러와 비교할 때 57.3%나 적다. 애슐리 스미스 회장은 “우리가 주

택 시장에서 많이 봐 왔던 것처럼 상업용 부동산 시 장에서도 올해 1/4분기에는 수요가 줄었다”고 설명 했다. 그는 또 “주택 인벤토리가 5년래 가장 높은 수 준을 보이고 있고 공급도 상승세를 띠고 있다. 이로 써 개발업체들도 이전보다 더욱 조심스러운 접근 을 하고 있다”고 덧붙였다. 세부 거래 실적을 보면, 먼저 토지 거래량은 87 건을 기록, 지난해 이맘때 236건보다 63.1%나 적 다. 올해 1/4분기 토지 거래 금액은 7억 900만 달 러를 기록했다. 지난해 이맘때 18억 3200만 달러 와 비교할 때 61.3%나 적은 수준이다. 토지 거래량 에는 농지와, 정원, 재개발 장소와, 토지 병합 개발 지, 포도밭 등지가 포함된다. 사무실과 소매 점포의 경우에는 올해 1/4분기 거래량이 131건을 기록했다. 지난해 이맘때 179건 과 비교할 때 26.8%가 적은 수준이다. 사무실 과 소매 점포 거래 금액 은 3억 6700만 달러를 기록, 지난해 이맘때 13 억 3900만 달러와 비 교할 때 무려 72.6%나 감소했다. 사무실과 소 매 점포에는 일반 오피 스 외에도 오피스용 콘 도와 소매점포 및 소매 점포 콘도, 쇼핑 센터와 개스 스테이션, 자동차 딜러십, 은행, 커뮤니티 센터, 데이케어, 교육 기 관, 골프 코스, 영화관,

호텔, 교회, 식당, 트럭 휴 게소 등이 포함된다. 산업용 부동산은 올 해 1/4분기 동안 로어 메 인랜드에서 92건이 거래 됐다. 지난해 이맘때 거래 량은 116건. 즉 1년 사이 20.7%가 감소한 것. 거 래 금액도 마찬가지다. 올 해 1/4분기 거래량이 3억 9200만 달러를 기록, 지 난해 이맘때 2억 9000만 달러와 비교할 때 35.1% 나 줄었다. 산업용으로는 해당 시 자치단체의 조닝 규정을 따르게 된다. 여기 에는 창고와 물류창고 시 설 등이 포함된다. 다세대 주택의 경우에 는 올해 1/4분기 로어 메 인랜드에서 거래된 규모 가 전년대비 55.6% 감 소한 18건이다. 거래 금 액만 놓고 보면, 6200만 달러를 기록, 지난해 이 맘때 1억 2500만 달러와 비교할 대 50.2% 감소했 다. 다세대 주택은 요양시 설(Nursing Homes) 외 에도 고층빌딩과 저층빌 딩, 콘도 및 타운홈 등으 로 4개 이상 시설을 포함 하는 곳 등이다.

Henry Kuo - PREC

www.henrykuo.net

4922 Irmin St, Burnaby - 방 5, 화장실 3 - MLS# R2358802 $1,899,000

#1503-2968 Glen Dr, Coquitlam - 방 2, 화장실 2 - MLS# R2376915 $599,900

2782 162A St, Surrey - 방 6, 화장실 4 - MLS# R2373540 $1,499,000

#2101-14820 104 Ave, Surrey - 방 1, 덴, 화장실 2 (878 sqft) - MLS# R2363657 $378,000

#110-5488 198th St, Langley - 방 2, 화장실 2 - MLS# R2371916 $399,800

21085 78a Ave, Langley - 방 4, 덴, 화장실 4 - MLS# R2350067 $1,099,000

604-436-1335 #6-3003 Kingsway, Vancouver

#802-3008 Glen Dr, Coquitlam - 방 2, 화장실 2 - MLS# R2356647 $633,000 32982 Cherry Ave, Mission Open House June 22 (Sat) - 방 5, 화장실 4 2-4pm - MLS# R2381076 $829,000 N EW

16310 86B Ave, Surrey - 방 4 화장실 3 - MLS# R2379908 $918,000

- 방 2, 덴, 화장실 2 - MLS# R2361747 $1,398,000

#1701-1565 W 6th Ave, Vancouver - 방 3, 화장실 3 - MLS# R2260236 $2,599,000

#1602-1068 W Broadway, Vancouver

N EW

2650 McGill St, Vancouver -방 4, 화장실 2 - MLS# R2367843 $1,149,000

www.aprilyoun.com

778-297-3000 #305-9940 Lougheed Hwy, Burnaby

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June 21, 2019

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 37객실 모텔 $1.85M

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주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.29M

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37 객실 (5 키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치

투자용 매물 밴쿠버 다운타운 리테일 유닛 $499,900  814 SF 코너유닛 (현재 공실) 2016년 건물  DEOD 조닝, 정부고시가 $631,000  리테일 비지니스, 사무실 등 가능, 1 파킹

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000  총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

호텔/모텔/RV

칠리왁 단독 리테일 건물 $999,000  대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

 BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고)

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)

SK 풀서비스 호텔 $1.19M  객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

주유소

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.099M

 2018년 신축, 건평 2,087 SF, 대지 4,114 SF  3 베드룸하우스 + 1베드룸 렌트용  렌탈인컴용으로 좋고 직접 살기에도 적당합니다. EW N

뉴웨스트 12가 재건축 부지 $1.59M

 대지 6,575 SF, 현재 오토샵 렌트 월 $3100  현재 C-2A 조닝 (4층까지 건축 가능)  하지만 New OCP 로는 6층까지 건축중

노쓰밴 스트라타 상가 $2.2 M  2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

메이플릿지 데이케어 건물 $2.28 M  현재 데이케어 세입자가 35년 운영 중. 17년 리스 남음  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 15,047 SF 땅  연 넷인컴: $60,000 (모든 경비 세입자 부담)

메이플릿지 상가주택 $2.5 M  1층: 식당 3000 SF, 최근에 수십만불 레노베이션 했음  2층: 2베드룸 아파트 2개 (식당세입자가 렌트)  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 8,400 SF 땅, C-3 조닝,  연 넷인컴: $58,200 (모든 경비 세입자 부담) EW N

밴이스트 브로드웨이 3층 상가아파트 $5.3M

 2018년 신축 3층짜리 건물 (2상가+6APT)  넷인컴 $19만불 이상, 수익률 3.5%  대지 4,026 SF EW N

밴이스트 나이트거리 상가 $6.5M

 대지 15,098 SF, 건물 5,005 SF  현재 맥도날드, 서브웨이, 캐쉬마트 리스중  향후 재개발택지로 가치 높은 상가  현재 리스 넷인컴 연 $17만불

개스타운 단독 리테일 건물 $6.9M  대지 3,000 SF, 건물 4,787 SF  Complete Renovation in 2009년  현재 가구점 운영중, 5년 리스, 4% 수익률

EW N

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

 1978년 건축, 건평 2,640 SF, 대지 4,582 SF  10베드룸, 4 화장실, 부엌 2개  렌탈인컴용으로 최적이며 최저의 가격, 현재 월$5,000 렌트 수입

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.5M

비지니스 매물

 1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

BC주 22룸 모텔 $995,000 (코트세일)

EW N

 3 베드룸 매니저수이트 포함, 레노베이션 아주 많이 되어있음  일식당 리스중 (월 2000불 렌트 수입), 수영장 있지만 안쓰고 있음  8 키치넷 룸, 새 지붕, 대지 13,678 SF, 좋은 위치  밴쿠버에서 3시간 거리, 연매출 대략 $30만불

BC주 RV 파크 $3,950,000  밴쿠버 근교 3시간 이내 거리  대지 40 에이커, 120 캠핑/RV 사이트  매니저 레지던스, Full 75, Partial 15 사이트  연매출 54만불, 넷인컴 30만불 이상

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M  32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

밴쿠버섬 모텔 & RV $5.95M  땅 7에이커, 37 객실 (대부분 키치넷), 45 RV 패드  연매출 $1.2 M, 연 넷인컴 $40만불 이상  나나이모에서 30분 거리, 안정된 매출

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

EW N

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

호프 ESSO 주유소 & 3베드룸 아파트 $2.49M  호프 초입 위치, 밴쿠버에서 1.5 시간 거리  주유소 캐노피, 디스펜서 4개, 펌프 8개, 컨비니언스스토어 + 3베드룸 APT (2층)  대지 24,826 SF, 건물 3,953 SF  현 에쏘계약서 20121년8월 만료 예정  총매출 $3.1M, 연순수익 $18만불 이상 (매니저시스템)

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M  밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

SK 그로서리 스토어 $475,000  풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 6,100 SF, 건물 3,700 SF, 연매출 $1.4M 연 넷인컴 $15만불 이상 (직원 다쓰면서)

BC 리쿼스토어 $1.05M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 14만불 이상 REDUCED

컨비니언스스토어 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $890,000  Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

캐쉬크릭 식당 $499,000 (건물포함) $149,000 (건물불포함)  Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 19,602 SF, 건물 4,126 SF, 내부 100석, 넓은 파킹장  건물 1969년, 건물상태 양호, 주방 시설 넓고 장비상태 아주 좋음  현재 양식/일식 운영 중. 식당사장님들 꼭 보시기 바랍니다.

코퀴틀람, 버나비 지역의 주택 및 아파트 매매도 시작하였습니다. 쇼잉 원하시면 전화주세요 또한 리스팅 문의/상담 환영합니다.

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M  50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

알버타 호텔+리쿼스토어+ VLT+코인런드리 $659,000  객실 13개, 7 VLT, 런드리(워셔 13 & 드라이어 8) & 매니저레지던스  에드먼튼 남부 1시간40분 거리 (인구 8,000)  룸세일 $25K, VLT컴 $80K, 런드리 $20K, ATM $12K, 리쿼 $165K  오너근무 하루6시간, 넷인컴 연 15만불 이상, 오너캐리 가능

846 Rondeau St. Coq $2,690,000 (신축, NO GST)  2017산 신축주택 2-5-10 홈워런티  7 베드룸 8 화장실, 온돌바닥, 에어콘, 공기정화기 장착  땅 7,370 SF, 집내부 6,593 SF  최고급 마감재, 스팀사우나실, 홈씨어터, 바 완비  바로 옆에 동네 공원이 있어서 옆마당으로 사용 장점  가격 협상폭 있으며 신축주택이지만 GST 안내도 됨

미션 23 에이커 휴양별장/교회캠프장/펜션 $1.99M  땅 23 에이커, 건평 5,816 SF (28년) 의 아름다운 호반 별장, 파노라마 경치. 아름다운 호수, 연어 올라오는 시냇물, 대나무/ 향나무숲, 자체 하이킹트레일 용도: 개인농장/별장, 교회/사찰 연수센터, B&B/펜션/ 게스트 하우스, 어린이 동물농장, 웨딩/연회장 렌탈, 영화 촬영 장소 렌탈 등 상기가격은 리스매입의 경우에만 해당됨. 리스조건: 50만불 다운, 5~20년 선택가능

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

뉴스

June 21, 2019

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정부, 트랜스 마운티 파이프라인 ‘승인’ 다양한 사회적 갈등을 초래했던 트랜스 마운틴 파이프라인 확장공사. 드디어 정부가 ‘확장’ 결정을 최종 발표했다. 그동안 트랜스 마운틴 파이프라인 확장공사는 BC주와 앨버타 주의 정치적 갈등, 환경 단체 대 일 자리 및 개스 값을 걱정하는 경제계 대립 등 다양 한 논란을 불러왔다. 그 사이 BC주 유가도 전례없 이 치솟으면서 최근 설문조사에서는 과거와 달리 ‘ 확장 공사’ 지지층 저변이 확대된 것으로 나타나기 도 했다. 총리실 등에 따르면 정부는 74억 달러 규모의 트랜스 마운틴 파이프라인 확장(Trans Mountain Expansion, TMX) 공사를 최근 승인했다. 따라서 올해부터 공사가 시작될 것으로 전망된다. 저스틴 트루도 총리실은 또 이번 프로젝트를 통해 벌어들 이는 모든 소득은 캐나다의 청정 에너지 전환에 투 자된다고 강조했다. 총리실은 “환경과 경제는 함께 손 잡고 나아가

야 한다. 우리가 오늘날 번영을 창출할 때 우리는 청정 일자리와 기술, 미래를 위한 사회 기반 자산 에 투자해야 한다. 이로써 캐나다인이 빠르게 바뀌 는 경제를 통해 기회를 얻을 수 있다”고 설명했다. TMX 프로젝트는 현재 하루 30만 배럴 규모 운 송량을 향후 89만 배럴로 3배 가까이 확장하는 공 사이다. 지난 1953년 설치된 파이프라인의 쌍둥이 파이프라인을 만드는 것. 기존 1147km 규모 파이 프라인의 89%를 따라 가게 된다. 현재 캐나다 정 부가 100% 소유권을 보유하고 있다. 구간은 BC주 버나비에서 앨버타의 에드먼턴까지. 이 가운데 최근 입소스 캐나다의 설문조사 결과 도 발표, 눈길을 끌고 있다. BC주민 다수가 이번 파 이프라인 확장공사를 지지하고 있다는 것. 수치로 보면, 찬성이 60%, 반대가 29%이다. 찬성 주민들 도 메트로 밴쿠버에서는 59%, 밴쿠버 아일랜드에 서 60%, BC주 내륙과 북부에서 63% 등으로 고른 지지층을 보였다. 인구통계학적으로 세분화 해 보면, 남성 사이에서 지지율이 70%로 여성의 52%보 다 더 많았다. BC주민 사이에서도 55세 이 상 연령대에서는 67%의 높은 지지도를 보 였다. 35~54세 연령대에서 지지층은 59%, 18~34세에서는 52%를 기록, 나이가 많을 수록 이 프로젝트 찬성 가능성이 더 높았다. 소득 수준에서도 의미한 차이를 보이고 있다. 예를 들어 소득 10만 달러 이상의 경우 에는 지지층이 76%로 더 높았다. 그렇지만 소득이 4만 달러를 밑도는 경우에는 찬성이 53%에 불과했다. <사진=연방 정부 제공>

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식용 마리화나 연말 시판 ‘전망’

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778-707-0689(C) 070-4498-1380 드디어 식용 마리화나 제품이 시중에 판매될 전 망이다. 정부의 수정 법안이 발효되면 연말에는 소 비자들의 손에 닿게 된다는 것. 연방 보건부(Health Canada)는 마리화나 관련 법안 수정안이 오는 10월 17일부터 효력을 발휘한 다고 밝혔다. 다만 이날 이후에도 신규 마리화나 상

품이 시장에 나오려면 어느 정도 시간이 걸릴 것이 라고 정부는 설명했다. 하지만 일각에서는 오는 11 월이나 12월에는 식용 마리화나 제품이 나온다는 관측이 나오고 있다. 이에 따라 학부모들 사이에서 는 벌써부터 우려의 목소리가 커지고 있는 상태다. 지넷 페티파스 테일러 보건부 장관은 “수정 규 정은 마리화나를 청소년의 손에 닿지 않도록 하 는 데 지원할 것이고 신규 마리화나 제품을 통 한 건강 이슈가 완화될 수 있도록 도울 것이다. 나는 마리화나를 소비하는 성인 캐나다인들이 관련 제품을 어린이나 청소년의 손이 닿지 않는 안전한 곳에 보관하기를 권한다”고 설명했다. 식용 마리화나 제품으로는 캔디와, 베이커 리 종류 등 식품은 물론, 마리화나 추출물, 연고 와 오일, 화장품 등 도 포함된다. <사진=연방 보건부 제공>

“주택가 제한속도 30km/h는…” “주택가에서는 차량 속도 좀 줄입시다.” BC주민 다수가 주택가 차량 과속 운전에 우려를 나타내고 있다. 자연히 주택가 차량 운행 속도를 법적으로 제 한해야 한다는 의견도 있다. 리서치 코(Researchco.ca) 최근 조사에 따르면 주민 5명 가운데 2명은 ‘하루에 1회 이상’ 주택가에 서 제한속도 이상으로 운행한다고 지적했다. 자연 히 시 자치단체의 속도제한 정책에 변화를 기대하

는 목소리도 크다. 온라인 조사에서 BC주민 절반 이 상(58%)은 주택 제한속도를 시간당 30km로 줄이 자는 의견을 냈다. 그렇지만 커뮤니티의 주요 도로 에서는 시간당 50km를 유지하는 것. 이 같은 속도제한 조치에는 여성들의 지지가 63%로 가장 높았다. 연령대 별로 보면, 35~54세 사이에서 62%, 밴쿠버 아일랜드 주민들 사이에 서 60% 등이다. 이 가운데 올해 초 밴쿠버 시의회

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는 만장일치로 일부 주택가에서 차 량 주행 속도를 시간당 30km로 제 한하는 파일럿 프로젝트를 통과시켰 다. 또 주민 3명 가운데 2명(66%)은 밴쿠버 시의 파일럿 프로젝트가 “좋 다”는 긍정적 반응을 보였다. 반대 의 견도 22% 있었다. 다른 지역 주민들의 의견에는 조 금 차이가 있다. 주택가에서 차량이 최소한 하루에 1회는 제한속도를 넘 는다는 의견이 프레이저 밸리에서는 54%, BC북부

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뉴스

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이민자들이 재산형성에 가장 선호하는 수단은… 역시 ‘부동산 투자’ 연방통계청 발표자료…주택보유 현황의 이민자 비율:토론토 43%, 밴쿠버 37% 이민자들이 재산을 형성하는 방법으로 가장 선 호하는 수단은 역시 부동산 투자인 것으로 나타났 다. 이를 입증하듯 토론토 거주 이민자들의 주택 소 유에 대한 관심은 매우 높은 것으로 조사됐다. 11일(화) 연방통계청이 발표한 2018년 주택보 유 현황에 따르면 토론토의 주택 중 이민자 소유 비 율은 43.1%, 밴쿠버는 37.2%에 이르렀다. 온타리 오주 전체로는 이민자의 소유 비율이 23.3%, B.C 주는 23.1%로 집계됐다. 주택을 보유한 이민자들 가운데 온주 85.4%, B.C주 83.3%는 지난 1980년부터 2008년 사이에 정착한 사람들이었다. 이들의 주택 보유율이 이후 에 온 이민자들보다 월등히 높았다. 예외적으로 온주와 B.C주에서 다주택을 소유한 경우는 최근 이민자들이 많았다. 온주의 주택 가운 데 이민자가 2채를 소유한 비율은 11.5%, B.C주는 11.9%, 3채 이상도 각각 3.8%와 3.7%에 달했다. 이민자들이 소유한 주택의 평균(중간)가격은 캐나다에서 출생한 사람들이 보유한 주택가격보 다 높았다. 이민자들의 경우는 재산 투자처로 부동

산에 집중하는 경향이 있으나, 현지 출생자들은 금 융을 포함한 다양한 분야에 눈을 돌리기 때문이다. 통계청에 의하면, 주택 소유 이민자들은 주로 경제이민으로 캐나다에 정착했고, 3명 중 1명 꼴로 연방 기술이민이었다. 또한 이민생활이 길수록 주 택 보유율이 높았다. 캐나다에 거주하면서 주택을 소유한 비율은 온주가 95.5%, B.C주는 92.7%였 다. 다시 말해 해외에 살면서 캐나다에 집을 사놓 은 경우는 온주 4%, B.C주는 7% 정도로 보인다. 임대를 주지 않고 주인이 직접 살고있는 주택의 비율은 온주가 77.5%, BC주는 71.1%로 집계됐다. 이중 콘도는 주인이 거주하는 비율이 온주 57.3%, BC주 58.7%로 상대적으로 낮았다. 주택소유 비율이 가장 높은 연령대는 온주 의 경우 60년대(1960~69년), B.C주는 50년대 (50~59년) 출생자였다. 성별로는 여성의 주택소유 비율이 온주와 B.C주 모두 51.9%였다. 앞으로 국내 경제를 이끌어 나가야 할 밀레니얼 세대(80~99년 출생)가 소유한 주택은 7채 중 1채 에 불과했다.

국내 실업률 5.4% 사상 최저…자영업 부문 주도 캐나다의 실업률이 사상 최저치를 기록했다. 연방통계청에 따르면 지난 5월 일자리 2만 7,700개가 늘어나면서 1976년 통계를 작성한 이래

가장 낮은 실업률인 5.4%를 보였다. 이는 전달인 4 월에 10만6,500개의 일자리 창출에 이어 두 달 연 속 증가했기 때문이다.

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단, 불안정한 자영업 부문이 실업률 하락을 이 끈 경향이 강하다. 이 기간 자영업자는 6만1,500명 늘어난 반면 국 내 경기진작에 도움을 주는 공기업과 민간기업 고 용은 3만3,800명 감소했다. 지역별 실업률은 온주가 5.2%, B.C주 4.3%,

알버타주 6.7%를 보였다. 도시별로는 토론토가 6.3%, 오타와 5.5%, 밴쿠버 4.2%, 캘거리 7% 등이다. 이 기간 청년(15~ 24세) 실업률은 10%로 전달 보다 낮아졌으나 여전히 두 자릿수에서 벗어나지 못했다.

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국내 주택신축 예상밖 부진. 5월 13.3% 급감 지난 5월 국내 주택신축이 예상 밖으로 부진 했다. 전달에 토론토 등 도심지의 다세대 주도로 22.6%나 급증해 여름철 활기를 기대했으나 여지 없이 빗나갔다.

캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지 난달 계절적 요인을 감안한 연간환산 신축 건수 는 20만2,337채로 지난 4월의 23만5,460채에 비해 13.3% 급감했다. 전문가들이 예상한 20만

5,000채에도 이르지 못했다. 이 기간 캐나다의 가 장 큰 주택시장인 토론토(1만9,943채)와 밴쿠버(4 만2,667채)에서 여전히 많은 착공이 이뤄졌고, 그 뒤를 캘거리(9,545채)와 오타와(7,624채)에서 이

었다. 5월 도심지역의 콘도미니엄, 아파트 및 타운 하우스 같은 다세대 주택 신축이 14만1,851채로 18.5%나 감소했다. 단독주택 신축은 4만5,095채 로 전달보다 1.8% 소폭 늘었다.

장애인 여름캠프 위한 바자회 & 일일찻집 장애인 재활캠프 기금 마련을 위해 성인장애인 공동체(회장 한재범)와 밀알선교단(단장 김신기) 이 22일(토) 오전 8시 노스욕 구세군한인교회(150 Railside Rd.)에서 바자회 및 일일찻집을 연다. 행사 수익금은 오는 8월12일부터 3일간 심코 호수변 잭슨스포인트에서 개최하는 '장애인연합 재활 여름캠프'의 운영기금으로 사용한다.

이번 바자회에선 회원들이 직접 만든 수제품과 기증받은 물품과 김치(배추, 열무, 총각), 족발, 돈가 스, 만두, 양념게장, 멸치볶음, 개떡 등 음식을 판매 한다. 사전에 대량 주문도 가능하다. 또한 현장 식사(국밥, 김밥, 부침개, 떡볶이, 비 빔밥, 어묵 등)와 발달장애인들이 서빙하는 일일 카 페(커피, 타이티, 미숫가루, 음료, 디저트, 과일 등)

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한국과 캐나다에서 수십년간 건축사로서 각종 건물과 집을 설계한 김선재 부동산은 지금 부동산 전문가로 고객의 필요에 맞춘 부동산의 선별과 추천을 해드립니다 주거 뿐 만 아니라 사업용 상업용 부동산을

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Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $909,000 Single $669,000 20823 43rd Ave,건평 •10519 159B St 2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2 Storey, 4 Bed •대지 : 5,582 sq.ft+ 3 Bath + Game room •건평 3,336 sq.ft Gulf Course 인접 조용한 :Cul-de-sac, •6Bed/6 Bath전층 Hardwood Flooring RV 주차가능,

Langley 4615 232 ST $3.200,000

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Surrey Fraser Height Single House $848,800 → Sold Price $931,000

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CONDO 전매 (Yorkson Downs) $574,000 plus GST(5%) •A314 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 9월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

Langley Willoughby Single House $1,088,000

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한국뉴스

June 21, 2019

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주택 거래량 큰 변화 없이 ‘완만’ 래량(115,440건)은 전년동기 대비 43.4% 감소했 다. 지방(143,775건)도 14.6% 줄었다. 유형 별로 보면, 5월 아파트 거래량(35,710 건)은 전년동월 대비 15.0%, 아파트 외 거래량 (21,393건)은 17.1% 각각 감소하였으며, ’19.5월 누계 기준, 아파트 거래량(162,961건)은 전년동 기 대비 34.1%, 아파트 외 거래량(96,254건)은 23.0% 각각 줄었다. 이 가운데 전월세 거래량을 보면, 5월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월 세 거래량’)은 158,905건으로, 전년동월(148,835 건) 대비 6.8% 증가, 5년평균(137,451건) 대비 15.6% 증가, 전월(161,744건) 대비 1.8% 감소하 였으며, ’19.5월 누계 전월세 거래량(853,808건)은 전년동기(794,668건) 및 5년평균 (731,226건) 대 비 7.4%, 16.8% 각각 증가하였다. 5월 전월세 거 래량 중 월세가 차지하는 비중은 39.8%로, 전년동 월(40.3%) 대비 0.5%p 감소, 전월(40.3%) 대비 0.5%p 감소하였다. 지역 별로 보면, 5월 수도권 거래량(104,633건) 은 전년동월 대비 5.0% 증가, 지방(54,272건)은 10.4% 증가하였다. 유형 별로는 5월 아파트 거래 량(73,762건)은 전년동월 대비 12.6% 증가, 아파

최근 한 달 동안 주택 거래량이 거의 제자리 걸 음을 했다. 그렇지만 올들어 누적 실적은 여전히 전 년대비 마이너스 수준을 유지하고 있다. 국토교통부에 따르면 5월 주택 매매거래량 (57,103건)은 전년동월(67,789건) 및 5년평균 (86,037건) 대비 각 15.8%, 33.6% 감소, 전월 (57,025건) 대비 0.1% 증가하였다. 올들어 5월까 지 누계 주택 매매거래량(259,215건)은 전년동기 (372,368건) 대비 30.4% 감소, 5년평균(401,462 건) 대비 35.4% 감소하였다. 지역 별로 보면, 5월 수도권 거래량(26,826건) 은 전년동월 대비 23.5% 감소, 지방(30,277건)은 7.5% 감소하였으며, ’19.5월 누계 기준, 수도권 거

트 외(85,143건)는 2.2% 증가하였다. 임차유형 별 로는 5월 전세 거래량(95,605건)은 전년동월 대비 7.6% 증가, 월세(63,300건)는 5.6% 증가하였다.

누계 월세비중을 보면, 5월 누계 기준, 전월세 거래 량 중 월세비중은 40.6%로 전년동기 대비 0.1%p 감소하였다.

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June 21, 2019

도시 주민, 불법 촬영 걱정 커져 IT기술이 발전하면서 나타난 사회적 이슈중 하 나가 바로 불법 촬영이다. 서울과 같은 대도시에서 도 실제 주민들 3명 가운데 2명이 불안감을 느끼는 것으로 나타났다. 시의 최근 조사에 따르면 불법촬영에 대한 시민 의식조사 결과 시민의 69%, 3명 중 2명꼴로 불법 촬영으로 일상생활에서 실제로 불안감을 느낀다고 답했다. 여성의 80%, 남성의 57%가 불안하다고 응답했다. 불법촬영에 대한 불안감이 높은 장소로 숙박업소(43%), 공중화장실(36%) 순으로 나타났 다. 실제 불법촬영이 의심되는 장소를 이용할 때 “화 장실 등에 구멍이 뚫려있는지 확인(61%)”하거나, “

외부화장실 등은 가급적 이용하지 않으려(44%)” 하는 것으로 조사됐다. 시민의식 조사는 서울시 와 나무여성인권상담소가 만 19~59세 서울시민 1,500명을 대상으로 7일 간('19.5.23.~29.) 공동 으로 실시했다. 서울시는 이런 시민들의 불안을 해소하기 위해 그동안 공중화장실, 민간이 요청한 건물을 중심으 로 벌여온 불법촬영 카메라 설치 점검을 올 하반기 부터 서울시내 전 공중위생영업장까지 대폭 확대 한다. 숙박업소, 목욕업소, 이‧ 미용실 등이 대상이 다. 개정된 ｢ 공중위생관리법｣ 에 따라 공중위생업소 인 숙박‧ 목욕업소에 카메라가 설치됐는지 검사할

수 있으며, 공중위생영업자가 카메라를 설치했을 경우 6개월 이내 영업정지, 업소 폐쇄 등을 명할 수 있다. 특히 시는 시민 불안이 가장 높은 장소이자 이번에 점검 대상이 되는 서울시내 숙박업소 객실

약 11만개와 목욕업소를 대상으로 ①자치구-시 안 심보안관을 통한 현장 합동점검과 ②점검기기 대여 및 교육을 통한 업주 자율 점검 투트랙(Two-Track) 점검 체계를 갖춰 상시 점검을 한다.

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칼럼

June 21, 2019

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5월 단독주택 마켓 매매 살짝 상승 프레이져 밸리 마켓에4월에 비해 5월 매매가 증 가한 것은 다시 시작된 단독주택에 대한 관심의 역 할이 컸다. 비록 전체적인 활동량은 지난 수년간의 평균 18%에 못미치는 숫자였지만 단독주택의 매 매는 다시금 14.9%까지 상승하였다. 프레이져 밸리에서 전체 1,517개의 프라퍼티가 MLS 를 통하여 거래되었는데 이는 지난 4월보다 9.7% 상승한 양이고 작년 1,758개보다 13.7 감소 한 숫자이다. 단독주택, 타운하우스, 콘도, 이 세가 지의 주거형태를 두고 볼때 단독주택이5월에는 전 체 거래의 41.2%, 4월에는 39.4% 를 차지하였다. 타운하우스와 콘도는 둘 다 합쳐 5월에는 전체 거 래량의 58.8%, 4월에는 60.5%를 차 지했었다. 지난 수년간 집값이 올랐던 거에 비하면 바이어 는 지난 세달동안 주택 가격이 떨어지다가 멈춘 이 때에 진지하게 구매를 고려해 볼 시기이다. 프레이 져 밸리에서 이렇게 바이어가 가격과 선택에 다양 성을 가지고 구매를 할 수 있는 기회는 4년만에 처 음이다. 5월말까지 8,506개의 프라퍼티가 활동중 으로 이는 작년 5월에 비해 26.3%, 지난달에 비 해 8.1% 증가한 양이다. 리얼에스테이트 보드는 5 월 한달 간 3,542개의 프라퍼티를 리스팅하였는 데 이는 지난달 3,391개보다 4.5% 증가, 작년 같은달 보다 10.7% 감소한 양이었다. 리스팅에 있어서 마 케팅의 관건은 프라이스이다. 한편 바이어는 마켓 의 현실을 직시하고 파이낸스 상황을 꼼꼼히 준비 한 후 전문가를 통해 실질적으로 가능한 집을 시도 한다면 집구매하기에 적절한 시기라고 볼 수 있다.

SURREY (White Rock 지역 제외) <단독주택> 5월 한달 간 North, Central, Cloverdale 그리 고South Surrey를 포함한, 그러나 Whte Rock 을 제외한 Surrey 전체 지역에서 267개의 단독 주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 320 개보다 16.6% 감소하였고 지난 달 4월 233개보 다는 14.6% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,061,400으로 2019년 같은 달 $1,126,700보 다 5.8% 감소하였고 지난4월 $1,062,600 보다 0.3% 감소하였다. <타운하우스> 5월 동안 239개의 타운하우스가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 246개보다 2.8%의 감 소율을 보였으며 한달 전 221개보다 8.1% 증가 하였다. 벤치마크 평균가격은 $566,600으로 전 년도 5월 $605,400보다 6.4% 낮았고 올해 4월 $567,800보다는 0.2% 낮은 수치를 보여주었다. <콘도> 콘도는 5월간 191개가 매매됨으로 2018년 같 은 달 257개보다 매매량이 25.7% 감소하였으 며 올해 4월 176개보다 8.5% 증가하였다. 벤치 마크 평균가격은 $434,200으로 전년도 같은 달 $473,600보다 8.3% 감소, 지난 4월 $438,200 보다 0.9% 감소하였다. LANGEY <단독주택> 5월 한달 간 Langley에서 87개의 단독주택

이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 103개보다 15.5% 감소하였고 한달 전 86개보다 1.2% 증가 하였다 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 439개 로 작년 394개보다 11.4% 증가하였고 한달 전 396개보다 10.9% 증가하였다. 벤치마크 평균가 격은 $988,700으로 2018년 같은 달 $1,069,300 보다 7.5% 감소하였고 지난4월 $985,900 보다는 0.3% 증가하였다. <타운하우스> 5월 동안 85개의 타운하우스가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 84개보다 1.2%의 증가율 을 보였으며 한달 전 78개보다9.0% 증가하였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 276개로 작년 같은 달 175개보다 57.7% 늘었으며 4월 254개보 다 8.7% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $497,900 으로 전년도 $529,100보다 5.9% 낮았고 지난 4 월 $492,700보다는 1.% 높은 수치를 보여주었다. <콘도> 콘도는 81개가 매매됨으로 2018년 같은 달 96개보다 매매량이 15.6% 감소하였으며 작년 같은달 82개보다 1.2% 감소하였다. 현재 활동중 인 콘도 리스팅이 322개로 작년 같은달160개보 다 101.3% 늘었고 지난 4월 303개보다 6.3% 늘 었다. 벤치마크 평균가격은 $418,100으로 전년 도 같은 달 $454,000보다 7.9% 감소, 지난 4월 $419,800 보다 0.4% 감소하였다. ABBOTSFORD <단독주택>

5월 한달 간 Abbotsford에서 100개의 단독주 택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 119개보 다 16.1% 감소, 지난 4월 87개보다는 14.9% 증 가하였다. 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 472 개로 작년 같은달 355보다 33.0% 증가, 지난 4월 394개보다는 19.8% 증가하였다. 벤치마크 평균 가격은 $803,300로 2018년 같은 달 $836,600보 다 4.0% 줄었고 지난 4월 $805,500 보다는 0.3% 줄었다. <타운하우스> 5월 동안 66개의 타운하우스가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 63개보다 4.8% 증가하 였고 지난 4월 62개보다6.5% 의 증가율을 보였 다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 226개 로 작년 같은달 126개보다 79.4% 늘었고 지난 4 월 185개보다 22.2% 늘었다. 벤치마크 평균가격 은 $378,800으로 전년도 같은달 $395,400보다 4.2% 낮았고 지난 4월 $376,400보다는 0.6% 높 은 수치를 보여주었다. <콘도> 콘도는 77개가 매매됨으로 2018년 같은 달 103개보다 매매량이 25.2% 감소, 지난 4월 73개 보다 5.5% 늘었다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 304개로 작년 5월 226개보다 34.5% 늘었으며 지 난 4월 265개보다는 14.7% 늘었다. 벤치마크 평균 가격은 $317,500으로 전년도 같은달 $353,400보 다 10.2% 감소, 지난 4월 $320,700보다는 1.0% 감소하였다

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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“나는요, 스테이징 해봤어요” 스테이징이 우리 한인들에게는 아직도 그리 일 반화되어 있지 않기 때문에 처음 스테이징을 해본 다는 사람을 여전히 늘 만나게 된다. 그래도 최근 몇 년 사이에 부쩍 많이 알려져서 그것이 뭐하는 것 인지, 어떻게 하는 것인지, 또 효과는 어떤지 등등 에 대해 생각보다 많은 사람들이 알고 있기는 하다. 그럼에도 불구하고 직접 경험해보지 않은 일이 기 때문에 막상 자신의 집을 팔기 위해서는 중개인

이나 지인 등 누군가 스테이징을 경험한 사람의 확 신있는 조언이 필요한 듯하다. 내가 이렇게 감을 잡 은 것은 그 동안에 겪은 여러 경험 때문인데, 정리하 자면 간단하게 두 가지로 분류할 수 있다. 첫째는 스테이징의 경험은 없지만 그 효과와 필 요성을 인식한 집주인이 직접 전화로 스테이징을 의뢰하는 경우이며, 거의 대부분이 그저 방문으로 끝나고 만다. 스테이징으로까지 연결되려면 아직 도 오랜 시간의 고민과 탐색이 필요한 것 이다. 둘째는 부동산 중개인의 요청을 받고 방문하는 경우로서 의뢰인의 99%가 스 테이징을 하는 것으로 결정이 된다. 바로 집을 사고파는 일의 전문가인 부동산 중 개인의 확신있는 조언의 힘이 필요하다고 느껴지는 부분이다. 중개인의 요청으로 방 문한 한 콘도의 주인은 약 5년 전에 집을

팔면서 이미 스테이징을 해 본 적이 있다고 했다. 그 당시 한국사람 중에 스테이징 해본 사람은 아마 본 인이 처음일 것이라면서 “나는 사실 지난번에 집팔 때 스테이징 해봤어요. 그래서 금방 팔고 나왔잖아 요.”라며 자신의 탁월한 안목을 자랑스럽게 이야기 하는 모습이 마치 어린애처럼 귀엽기까지 했다.

차려 내오니 예상치 못한 훈훈한 대접에 나는 오로 지 감읍할 따름이었다.

그래서인지 물건정리는 어떻게 해야 하며 쇼잉 은 어떻게 준비해야 하는지 등 내가 미리 알려주지 않아도 세세한 사항들을 척척 알고 있어서 나로서 도 일하기가 수월했다. 이미 집주인이 스테이징의 효과를 경험했고, 더불어 리얼터의 조언까지 있었 으니 이런 경우는 스테이징에 대한 확신이 더블로 있는 셈이다. 하나 정도는 다른 사람에게 양보해도 되는데…. 참 아깝다. 집주인의 적극적인 협조로 일 은 잘 진행되었고 좋은 결과도 얻을 수 있었다.

나는 이런 분들이 좋다. 그리고 이럴 때 내 직업 이 뿌듯해진다. 점심을 먹는 동안 집주인이 털어놓 은 황홀한 고백 하나 더. “전에는 서양사람에게 스 테이징을 했는데, 그때보다는 이번이 훨씬 더 잘했 어요.”라는 달콤한 멘트는 받아서 액자라도 해놓고 싶을 정도로 나를 행복하게 만들었다.

집이 팔리고 난 후 소품을 회수하러 갔는데, 고 마운 마음에 식사를 대접하고 싶다며 손수 점심을

스테이징의 효과를 확실하게 인정하는 것만으 로도 감사한데 맛있는 점심까지, 그것도 집이 팔려 서 볼일 다 본 상태인데도 불구하고 말이다.

시간이 지나면서 스테이징하는 사람들이 점점 늘어나고 있는 실정이니 앞으로는 이 분처럼 든든 한 경험자를 많이 만날 수 있겠구나 싶어 나의 앞날 이 밝아 보였고, 소품으로 사용된 두꺼운 유리 식탁 도 전혀 무겁지 않았다.

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칼럼

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June 21, 2019

차 앞유리 흠집 꼭 고쳐야 하나 -교체 않고 때우면 보험처리 가능 고객분들의 자동차 보험과 관련된 클레임의 성 격을 보면 앞유리가 파손돼 수리를 받을 수 있는지 문의해 오는 경우가 의외로 많다. 대개 운전도중 어 디선지 돌이 날아와 앞유리에 흠집이 생거거나 아 예 갈라졌다는 내용이다. 보험을 통한 수리는 가능 한지, 수리를 하면 보험료가 오르는지 등이 공통된 질문이다. 이번 주에는 이와 관련된 내용을 간단히 소개하고자 한다.

에 보이지 않는 작은 흠집이 차차 커지면서 거미집 이나 별 모양으로 갈라진다. 흠집의 크기가 눈에 겨 우 보일 정도라면 굳이 앞유리를 교체하지 않고도 수리가 가능하다. 에폭시나 아크릴을 이용해 간단 히 흠집을 메울 수 있다. 그러나 유리가 갈라질 정도가 될 때까지 그대로 두면 그때는 앞유리를 교체해야만 한다. 대개 흠집 의 크기가 1달러짜리 동전보다 작으면 수리가 가능 하고, 이보다 크면 교체해야 한다.

함에 따라 앞유리도 접촉사고시 발생하는 충격의 여파를 줄여주는 완충지대 구실을 하도록 고안되 고 있다.

면 비용의 일부를 보험회사와 같이 부담해야 한다. 얼마를 부담하는가는 보험 가입자 개개인의 계약 내용에 따라 다르다. 앞유리 수리 또는 교체는 컴 프리헨시브 (Comprehensive) 조항에 따라 클레임 이 처리되는데 여기에 명시된 가입자 분담금 (deductible)을 보면 된다. 이 금액은 통상 $300 또는 $500 이다.

앞유리가 파손됐는데도 제때 수리하거나 교체 하지 않고 그대로 달리다 사고라도 나면 더욱 큰 인명피해로 이어질 수도 있다는 뜻이다. 유리가 파 손된 것을 발견하면 즉시 수리를 해야 하는 또다 른 이유이다.

새 것으로 바꾸면 비용 부담해야

1. 수리는 빠를수록 좋다 2. 교체시에는 비용 부담해야 운전 도중 커다란 물체가 어디에선가 날아와 앞 유리를 파손하기도 하지만, 대부분의 경우에는 눈

앞유리 수리를 보험으로 처리할 때 보험 가입자 가 비용을 부담해야 하 는지 여부는 수리의 범 위에 따라 달라진다. 굳 이 유리를 교체하지 않 고도 수리가 가능한 정 도라면 일반적으로 수 리비 전액을 보험회사 가 부담한다. 보험 가입 자는 돈 한푼 들이지 않 고 유리를 고칠 수 있는 셈이다. 그러나 유리를 교 체해야 하는 상황이라

5. 고급차일수록 추가기능 많아

3. 보험료 인상과는 무관

앞유리는 안전 측면뿐 아니라 비가 올 때 와이 퍼를 자동으로 작동시켜주는 센서 기능도 담당한 다. 무슨 이유에서든 보험처리하지 않고 현금으로 고칠 경우 내 차에 맞는 부품으로 교체하지 않으 면 센서 기능이 제대로 작동하지 않을 수도 있다. 앞차와의 안전 거리를 유지해주는 레이다 등 첨단 제품들도 점차 대중화되고 있는 추세인데 이 들 기능도 앞유리와 연결돼 있다. 이들 센서 제품은 앞유리를 교체하면 측정치도 초기화해서 다시 매 겨 주어야 한다. 센서와 레이다 등을 교체해야 하거 나 초기화하는 비용 역시 보험으로 처리 가능하다.

앞유리 수리 또는 교체는 자동차보험에서 과실 여부를 따지는 분야가 아니다. 따라서 클레임을 해 도 보험료가 인상되지는 않는다. 다만 너무 자주 클 레임을 할 경우 보험회사가 가입자 분담금을 대폭 인상하거나 아예 이 부분에 대한 보험혜택을 더 이 상 제공하지 않을 수도 있다. 클레임을 해도 보험 료가 오르지 않는다고 해서 남용하지 말라는 얘기 이다. 4. 안전에도 한몫 과거에는 앞유리는 그저 유리일 뿐이었다. 하지 만 지금은 앞유리도 안전 측면에서 중요한 구실을 하는 차체의 일부가 됐다. 자동차 안전과 관련된 연 구가 계속되고 이에 따라 차체 디자인이 점차 발달

문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

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세계뉴스

June 21, 2019

최대 미술품 경매회사 새 주인 찾아 세계 최대 미술품 경매회사 소더비가 프랑스 통 신•언론 재벌이자 프랑스 통신 서비스 업체 알티스 의 설립자 겸 대표인 패트릭 드라히에게 인수된다. 최근 파이낸셜타임스에 따르면 드라히 대표는 소더비를 37억달러에 인수한다고 밝혔다. 소더비의 공개 주식을 주당 57달러에 인수하는 것으로, 드라 히 대표는 기존 기업가치 대비 61%가량 높은 가격 을 인수가로 부른 것으로 전해졌다. 이날 인수 소식이 전해지자 미국 뉴욕증시에서

소더비 주가는 개장 직후 50% 넘게 뛰었다. 도메니 코 데 솔레 소더비 이사회 의장은 “소더비 이사회는 드라히 대표의 제안을 흔쾌히 받아들였다”며 “이번 인수는 시장이 한 발짝 도약하는 계기가 될 것”이 라고 말했다. 글로벌 금융위기로 한동안 침체를 겪었던 글로 벌 미술품 경매시장이 최근 들어 실적을 회복하고 있다는 사실이 이번 거래를 성사시켰다고 이 신문 은 분석했다.

또 “특히 2017년 11월 레오나르도 다 빈치가 그 린 것으로 알려진 ‘살바토르 문디’가 미술품 경매 사 상 최고가인 4억5030만달러에 낙찰된 것이 세계 미술품 경매 시장의 부활을 알린 신호탄이 됐다”고 전했다.

이 신문은 “이번 거래로 세계 2대 미술품 경매 회사가 모두 프랑스계 자본 소유가 된다”고 했다. 소더비와 세계 양대 경매회사로 통하는 크리스티 는 1998년 프랑스 지주회사인 아르테미스에 인수 됐다.

남미에서 초국가적 정전 사태 홍콩 사태에 대한 중국 입장 중국 정부는 200만 명의 홍콩 시민이 거리 로 뛰쳐나와 캐리 람 행정장관의 사임을 요구 했지만 이를 거부했다. 루캉 중국 외교부 대변인은 최근 정례 브리 핑에서 중국 중앙정부가 람 장관을 아직 지지 하는지 질문을 받고 “중국 중앙정부는 행정장 관과 홍콩 특별행정구 정부의 법에 따른 통치 를 계속 확고히 지지할 것”이라고 말했다. 루 대변인은 한정 부총리가 홍콩과 인접한

■ NOTARY PUBLIC (공증인)

선전에서 은밀히 람 장관을 만났다는 보도와 관련해서는 외교부 소관 사항이 아니라는 이 유로 답변을 피했다. 그는 또 홍콩 시민의 시위가 각자 의사에 따른 것인지 외국이 조종한 것인지를 묻는 말 에 “외국 정부와 정치인들이 올해 2월 법안 개 정을 시작하기로 했을 때부터 선동성 발언을 계속해왔다”며 미국을 포함한 외국에 화살을 돌렸다.

부동산구입 희망자가 특정한 조건에 사겠다는 뜻을

있는 권한을 가진 사람. 대부분의 등기서류는 공증인

문서로 만들어 판매자에게 주는 것

■ NOTE (어음, 차용증) 빚을 진 사실을 액수와 상환일자 등과 함께 자세히 적 은 증서 ■ NOTICE (통고, 고지서) 어떤 사실이 있다는 것을 알려주는 통고, 실제적인 (Actual) 통고와 추정적인(Constructive)통고, 그리 고 법적 통고(Legal notice)로 나눌 수 있음 ■ NOTICE TO QUIT (퇴거통고서) 임차인에 대해 나가달라는 주인의 통고서 ■ NOVATION (채무, 계약 따위의) 갱신 ■ NULL AND VOID (무효의) 법적 효과가 없는

서 정전이 발생했다고 발표했지만 그 원인에 대해 서는 아직 밝혀진 바가 없다고 했다. 구스타보 로페 테기 아르헨티나 에너지부 장관은 이날 성명을 통 해 “원인이 규명되려면 최소 2주 정도가 걸릴 것으 로 예상한다”고 말했다. 외신들은 아르헨티나의 노후한 전력시설이 정 전을 일으켰을 가능성이 있다고 보도했다. 아르헨 티나의 전력망은 직전 정부인 크리스티나 페르난데 스 행정부가 포퓰리즘 정책 일환으로 수년간 전기 요금을 동결한 가운데 관리가 제대로 이뤄지지 않 았다는 평가를 받고 있다. 뉴욕타임스는 “마우리시오 마크리 정부가 들어 선 2015년부터 상황이 개선되고 있지만 여전히 역 부족”이라고 분석했다.

■ OFFER TO PURCHASE (구입 의사 제안)

서류에 서명하는 자가 본인인가 아닌가를 확인할 수 앞에서 서명한 뒤에 등기를 하도록 되어 있음

최근 남미 아르헨티나와 우루과이 전역에서 정 전으로 4800만 명에 달하는 주민이 불편을 겪는 사태가 발생했지만 그 원인이 아직 밝혀지지 않고 있다. AP통신 등 외신은 이날 정전은 오전 7시 발생 해 2시간 이후 복구됐다. 정전 사태로 아르헨티나와 우루과이 전역이 큰 혼란을 겪었다. 인근 국가인 파라과이 브라질 볼리 비아 칠레 일부 지역에서도 피해가 보고됐다. 아르 헨티나에서는 교통 신호등이 작동을 멈추고 수돗 물 공급도 원활히 이뤄지지 않았다. 수도 부에노스 아이레스에서는 지하철 운행이 중단됐으며 상점 대부분이 문을 닫았다. 응급 환자들은 자가 발전기 를 보유한 병원을 찾아헤맨 것으로 전해졌다. 아르헨티나 정부는 전력망 시스템이 고장나면

■ OFFSET STATEMENT (차감계정서) 부동산을 담보로 주고 돈을 꾼 사람이 현재의 채무상 태를 밝히는 계산서 ■ OPEN-END MORTGAGE (개방담보) 저당권설정자(채무자)에게 나중에 필요하면 돈을 더 꾸어주겠다고 미리 약속한 저당방식 ■ OPEN LISTING (오픈 리스팅) 어떤 부동산중개인이건 부동산 소유주의 조건에 맞 는 구입 희망자를 데리고 오면 일정한 커미션을 주겠 다고 약속한 부동산판매 위탁계약서. 여러 명의 브로 커에게 동시에 오픈 리스팅을 줄 수 있으며 일단 판매 계약이 되면 나머지 오픈 리스팅들은 저절로 취소됨. ■ OPTION (선택권) 부동산 소유주(Optionor)가 구입희망자나 임차자에 게 장래에 원하면 구입할 수 있다든지 또는 더 빌려 쓸

■ OBSOLESCENCE (낡음, 가치의 하락) 건물이 오래되어서 형태가 낡아 값이 떨어지는 것 (physical), 건물구조가 시대에 뒤떨어져서 제 기 능을 발휘하지 못하기 때문에 가치가 내려가는 것 (functional), 그리고 건물자체에는 잘못이 없는데 바 깥의 영향(동네 질이 나빠진다든지, 건물 바로 옆으 로 고속도로가 지나가게 되었다든지)때문에 가격이

수 있는 선택권을 별도의 계약을 통해 주는 것. 일단 Opion을 받아 놓으면 행사권은 Optionee에게 있음 ■ ORAL CONTRACT (구두계약) 문서가 아니고 말로 계약하는 것. Verbal Contract 라 고도 함 ■ ORIENTATION (건물의 방향 정하기)

하락하는 것(economic or social )등 세 가지로 나

햇볕, 바람, 큰길과의 관계 등에 따라서 건물의 방향

눌 수 있음

을 정하는 것

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칼럼

백만불보다 유용한 건강 상식들 흔해 빠지게 인터넷에 떠도는 온갖 생활정보들, 사실 귀찮을 정도로 많이들 공유하는 세상에 산다. 필자 역시 그런 편에 속해 있기에 싫으면 슬쩍 제 켜버리며 온갖 사회관계망 서비스에 묻혀 살아가고 있다. 그러던 중에 특히 이번 글을 보고 나서는 그 냥 버리고 싶지 않았기에 제 글을 읽어주시는 분들 께 밀리언 달러를 드릴 수 없어도, 그에 버금가는 건 강상식을 함께 공유하고자 인쇄물로 남기려고 옮겨 본다. 이 역시 이미 읽었다거나 실천할 수 없는 헤 픈 글이라고 묵살한들 어쩌랴. 이제까지 떠돌던 많 은 건강정보들을 한곳에 모아둔 매우 값지고 귀한 정보들이다. 프랑스 심장 전문의사 "프레드릭 살드만"은 내 몸 치유에 대한 저자로서 "손을 씻자" 라는 책으로 전 세계에 열풍을 일으켰던 내용으로 갖가지의 방 안을 제시하고 있다. 내 몸 치유력을 높이는 방법

이란이 이란 핵협정에 따른 농축 우라늄 저장 한도량을 열흘 안에 넘기겠다고 발표했다. 핵협정 이행 범위를 지금보다 더 축소하겠다는 얘기다. 최 근 오만만 유조선 피격 사건 이후 미국이 “이란의 핵무기 보유를 막겠다”며 압박을 강화하자 맞대 응에 나선 것으로 분석된다. 최근 외신에 따르면 베흐루즈 카말반디 이란 원자력청 대변인은 이날 아라크 중수로에서 기자 회견을 열고 “오늘부터 ‘카운트다운’을 시작해 이 란은 10일 내 핵협정에 따른 저농축 우라늄 저장 한도량 300㎏을 넘길 것”이라고 밝혔다. 카말반디 대변인은 이어 “국가적 필요에 따 라 우라늄 농축 수준도 높일 수 있다”며 “기존 3.67% 수준인 저농축 우라늄 외에도 테헤란 연

* 하루 8시간 이상 수면 불필요 * 매일 30분 이상 운동 * 아침 식사 전 따뜻한 물 마시기 * 식사 중에 약간씩 쉼을 가져라 * 간헐적 단식 16-24 시간 * 탄 음식은 200개비 담배보다 더 나쁨 * 뚜껑 닫고 변기 내리기 * 매월 2번 이상 냉장고 청소 * 수세미, 행주, 부엌 타월, 모든 청소용품 살균 건조 자주 할 것 * 칫솔은 감기 후엔 바로 버릴 것 * 리모컨 휴대전화 안경 등 일상용품 필수적으 로 닦아 사용한다 * 사과는 아침에 한 개씩 섭취한다 * 차나 커피는 너무 뜨겁게 먹지 않는다 소주는 술의 효능을 능가한다. 인체에 12420 종의 질병 중에 제일 흔한 병의

70%가 잇몸 병으로부터라면 놀랄 일이 아닌가? 건강한 잇몸은 염증이 없고 분홍색이다. 잇몸질환, 즉 풍치는 치과에서조차 특별한 치료가 없는 질환 이다. 소염제나 항생제가 일반적일 뿐이다. 20도 정도 소주로 잇몸의 림프액을 다스려주는 방법이다. 중 풍, 치매 등을 탁월하게 예방하는 비법 중에 하나 란다. 화장실에 갈 때 소주를 입에 머금고 5분 정 도 우글거려 뱉어낸다. 더러는 소금물로도 치유되 지만, 염증치료와 화기 제거엔 소주가 제격이다. 이 가 썩거나 충이 파먹는다 해도 소주 앞에선 맥을 못 쓴다. 매월 한두 번씩 주기적으로 소주 한 모금씩 오 물거리면 피고름과 림프액의 검붉은 색상이 연분홍 치마색깔로 확 변한다. 칫솔 소금물에 담가 사용하자 유리컵에 죽염 같은 소금물을 만들어 담가둔 칫 솔을 사용하면 웬만한 잇몸 병은 안녕이다.

농축 우라늄 놓고 이란-미국 갈등 구용 원자로에 쓰기 위한 20% 농도의 농축 우라 늄이 필요하다”고 강조했다. 그는 “이란은 지금도 얼마든지 농축 우라늄을 생산할 능력이 있다”며 “ 최고국가안보회의 등의 결정을 거쳐 생산량과 생 산 시기를 결정할 것”이라고 덧붙였다. 핵무기를 만들려면 통상 농도 90% 이상인 고농축 우라늄 이 필요하다. AEOI는 또 이란 핵협정 서명국인 영국, 프랑 스, 독일 등에 협정에 따른 이란에 대한 경제적 지 원 조치를 다시 시작하라고 촉구했다. 이란과 유럽 은 미국의 경제 제재를 우회해 무역을 할 수 있도 록 지난 1월 금융 특수목적법인 ‘인스텍스’를 만들

었지만 제대로 활용되지 않고 있다. 이란은 지난달 8일 핵협정 이행 축소 1단계 조치를 발표하고 독 일 등에 인스텍스 가동을 요구했다. 카말반디 대 변인은 “이번 조치는 협정 상대국들이 의무를 지 키면 취소할 수 있다”며 “유럽 국가들이 경제 제재 조치로부터 이란을 보호하겠다는 행동을 보여야 할 것”이라고 했다. 이란은 최근 미국의 경고에도 아랑곳하지 않고 핵협정에서 더 발을 빼고 있다. 마이크 폼페이오 미 국무장관은 최근 미국 CBS, 폭스뉴스 등과의 인터뷰에서 “이란은 핵무기를 갖지 못할 것이며 그 것이 우리의 목표”라고 밝혔다. 그는 “이전 행정부

2. 단열의 기준 열 전도에 대한 저항율의 수치 R (R-Value)로 표 현하며 이는 곧 단열의 효율성을 기준하는 수치가 됩니다.R- Value를 측정하는 기본단위는 1 inch 두 께를 기본으로 측정하며 수치가 높을수록 단열효 과가 높음을 의미합니다. 예를 들어 벽돌은 R- 0.2 이며, 석고판도 R-0.2 인 반면에 유리섬유단열재(Fiber glass insulation) 계통은 R-3.5 입니다. 이것을 기준으로 북미지역을 기온대로 나누어 R Value Zone으로 구분해서 표 준화 시켰는데 이 기준에 따르면 벤쿠버 지역의 외 벽은 R18 이상(천정은 R38)의 단열재를 사용하도 록 권장하고 있습니다. 이에 맞는 적정한 단열재를

예로 들어 본다면 유리섬유(Fiber glass insulation) 3 ½ inch 가 해당됩니다. 외벽 체를 단면으로 잘라 서 생각해 보면 외벽을 구성하는 목재 스터드의 실 제 두께가 3 ½ inch 이므로 스터드 내부 공간에 맞 추어 빈틈없이 꽉 채운 단열재가 들어가 있고 외 벽의 내부 쪽으로 은박지 혹은 비닐계통의 Vapor Barrier로 포장되어 있다면 일단은 규정대로 단열 이 시공된 집이라고 판단할 수 있습니다. 3. 주택에 사용되는 단열재의 종류 단열재의 종류는 재료에 따라 그리고 이루고 있 는 형태에 따라 여러 가지로 나눌 수 있습니다만 여 기에서는 주택에 주로 사용되는 단열재에 관해서 만 설명하겠습니다. 1) 벽체에 사용되는 단열재의 종류 A) Fiberglass 최근 주택에서 외벽용으로 가장 많이 사용되는 단열재 입니다. 유리섬유 계통의 단열재 이므로 불 연재 이며 동시에 부식도 하지 않습니다. 하지만 유 리섬유라서 피부에 상처 를 입기 쉬우므로 공사단 계에서 주의 하여야 합니

아주 손쉽게 할 수 있는 건강법 아무 곳에서나 직접 체험해보는 방법이다. 머리 를 열손가락에 약간의 힘으로 좌우 옆을 딱딱 두들 겨 준다. 두피를 자극함으로써 머리가 맑아지고 기 억력을 소생케 하며 빠진 머리가 다시 돋아나고 떠 있는 두피가 치유된다. 머리카락의 생성과정에 산 소와 영양분이 원활히 공급되므로 자르르 머리에 윤기가 반짝인다. 눈망울을 사방으로 움직인다 눈망울을 좌우상하 대각선 시계방향 8자를 그 리며 움직이자. 손을 비벼서 눈을 덮어주기도 하며, 지긋이 눈을 눌렀다가 번쩍 뜨기도 한다. 시력이 개 선됨은 물론 실제로 안경이 필요 없다. 먼 곳을 자주 응시하며 지긋이 눈을 감고 휴식하는 시간이 시력 을 교정, 회복 시켜 준다. 콧구멍을 벌려 심호흡 하라 유명 정신과 의사인 "알렉산드 로렌" 박사의 정 신질환자들과의 면담 결과는 가슴호흡만으로 병상 에 누워있고 심호흡을 않더라는 것이다. 폐 세포는 페록시즘이란 해독기관이 잘 발달되어 있어서 각종 유해물질을 잘 처리해준다. 심호흡으로 유해성 질 환을 다스려 정신이 맑아지고 기억력을 활성화 시 켜주는 것이다. (다음 호에 계속) 이형인 칼럼 (전 실협회장) himike201@gmail.com

가 합의한 이란 핵협정은 사실상 이란의 핵무장을 용인하는 내용이었다”며 “그래서 미국은 이란 핵 협정을 탈퇴했고, 이란이 정상적인 국가로 행동하 도록 압박하고 있다”고 말했다. 그는 또 오만만에서 일어난 유조선 두 척의 피 격 사건에 대해서도 이란을 공격했다. 그는 “이란 이 ‘항행의 자유’를 공격했고, 미국은 모든 선택지 를 검토하고 있다”고 강조했다. 이어 “중국과 한 국, 일본, 인도네시아 등이 호르무즈 해협을 지나 는 원유에 크게 의존한다”며 “이들 국가도 미국의 행동에 동참할 것으로 믿는다”고 덧붙였다. 그는 군사적 대응도 선택지에 있느냐는 질문에는 “물론 이다”고 답했지만 “이란과 전쟁은 원하지 않는다” 고 했다.

홈 인스펙터

주택의 단열 1. 단열이란? 사람이 옷을 입는 것과 마찬가지로 주택에 적 당한 옷을 입혀서 외부기온으로부터 주택 내부의 난방 혹은 냉방의 온도를 보존하는 것이 주택의 단 열 목적이라고 말할 수 있습니다. 단열 효과를 가 장 극대화 할 수 있는 방법은 열의 매개체가 되는 공기의 움직임을 차단하는 것 입니다. 공기의 움직 임을 차단할 수 있다면 열의 전달도 차단할 수 있 을 것 입니다. 따라서 단열재에 작은 공기주머니(air pocket)가 많으면 많을수록 단열효과가 더 높게 나 타납니다.

June 21, 2019

이철우 BC주 공인/협회 인증

604-862-7966

다. 두께에 따라 R-11 에서 R-38 까지 카버할수 있 는 제품이 나와 있습니다. 방습지 (Vapor Barrier) 가 부착되어 있는 제품이 단열효과가 뛰어납니다. B) Mineral wool 광물질에서 축출 하 여 섬유처럼 만들 단열 재 입니다. 단열효과는 Fiberglass 와 별 차이 없 으나 탄력성이 약하여 솜 처럼 뭉치기 쉽고 습기를 먹으면 뭉쳐서 원상회복 이 잘 되지 않습니다. 건 조상태에서의 R Value는 유리섬유제품과 차이가 나지 않습니다. C) Cellulose Loose Fill 폐지나 종이 성분을 이용하여 화학적으로 내연 성을 강화하여 만든 단열재 입니다. 주로 천정 위 Attic공간에 많이 사용하 는데 뿜으면 골고루 천정 위에 쌓이면서 마치 눈이 쌓이는 것 처럼 밀실 하게 단열 층을 구성합니다. 이 또한 시간이 경과됨에 따라 내려 앉는 경향이 있 어 이에 따라 단열효과도

떨어지는 단점이 있습니다. D) Extruded Polystyrene 한국에서는 아이소 핑크라는 제품명으로 판 매되었던 제품입니다. 한 국의 스치로폴 같은 형상 을 가지고 있으나 폴리스 티렌 제품으로 더욱 단단 하고 치밀합니다. 단열효 과도 인치당 R-5 이므로 다른 제품 보다 단열효과도 뛰어나지만 화재 시 유 해가스를 발생합니다. 주로 Crawl space 외벽의 단 열재로 많이 사용합니다. E) Polyurethane 시중에는 액화연료 처럼 깡통에 담겨서 판매되 고 있습니다.뿜으면 흰색 혹은 노란색의 거품이 나 와서 몇 분내에 고정되면서 단열재로서의 기능을 하게 됩니다. 사람 손이 닿지 않은 구석이나 틈새 를 메우는 데는 효과적 이고 단열성도 R-6 이니 가장 뛰어납니다만 화재 시 유독가스가 발생되니 부분적으로 틈새 메우는 데 만 사용하는 것이 좋 습니다.

215 618 W 45th Avenue, Oakridge, Vancouver West, $1,580,000 June 22. 2~4 pm 1,794 sqft / 2 beds + 3 baths

727 W 64th Avenue, Marpole, Vancouver West, $2,990,000 June 23. 2~4 pm 3,319 sqft / 6 beds + 5 baths

7061 Cypress Street, Kerrisdale, Vancouver West, $3,450,000 June 23. 3~4 pm 3,602 sqft / 3 beds + 3 baths

3631 Hennepin Avenue, Killarney, Vancouver East, $1,425,000 June 23. 2~4 pm 2,364 sqft / 4 beds + 4 baths

180 E Kings Road, Upper Lonsdale, North Vancouver, $1,450,000 June 23. 2~4 pm 2,210 sqft / 5 beds + 2 baths

291 Monteray Avenue, Upper Delbrook, North Vancouver, $2,798,900 June 22, 23. 2~4 pm 4,792 sqft / 4 beds + 6 baths

1735 Palmerston Avenue, Ambleside, West Vancouver, $2,695,000 June 23. 2~4 pm 2,737 sqft / 3 beds + 3 baths

385 Rabbit Lane, British Properties, West Vancouver, $3,688,000 June 23. 1~3 pm 5,128 sqft / 4 beds + 7 baths

4150 Watling Street, Metrotown, Burnaby, $1,585,000 June 22, 23. 2~4 pm 3,088 sqft / 6 beds + 3 baths

6542 Union Street, SperlingDuthie, Burnaby, $1,968,000 June 23. 2~4 pm 3,417 sqft / 6 beds + 5 baths

6670 Sperling Avenue, Upper Deer Lake, Burnaby, $2,388,000 June 23. 2~4 pm 3,734 sqft / 4 beds + 3 baths

955 London Place, Connaught Heights, New Westminster, $1,299,000 June 22. 2~4 pm 2,741 sqft / 4 beds + 3 baths

Maple Ridge

890 Runnymede Avenue, Coquitlam 1017b Thomas Avenue, Maillardville, West, Coquitlam, $1,458,800 Coquitlam, $1,698,800 June 23. 2~4 pm June 22. 2~4 pm 2,437 sqft / 6 beds + 3 baths 3,758 sqft / 8 beds + 6 baths

1733 Morgan Avenue, Port Coquitlam, $1,321,000 June 23. 12~2 pm 3,716 sqft / 6 beds + 6 baths

10 Alder Drive, Heritage Woods PM, Port Moody, $1,338,000 June 22. 1~3 pm 2,352 sqft / 4 beds + 4 baths

3443 Liverpool Street, Glenwood, Port Coquitlam, $1,349,000 June 22, 23. 2~4 pm 3,312 sqft / 7 beds + 6 baths

12213 207a Street, Northwest, Maple Ridge, $1,178,800 June 22. 12~4 pm 3,721 sqft / 5 beds + 4 baths

14621 86a Avenue, Bear Creek Green Timbers, Surrey, $1,098,800 June 22, 23. 2~5 pm 2,100 sqft / 4 beds + 3 baths

16660 Cherryhill Crescent, Fraser Heights, Surrey, $1,288,000 June 22. 2~4 pm 4,576 sqft / 5 beds + 4 baths

8623 211a Street, Walnut Grove, Langley, $1,420,000 June 23. 2~4 pm 4,369 sqft / 8 beds + 5 baths

20140 44 Avenue, Brookswood, Langley, $2,000,000 June 23. 1~3 pm 6,189 sqft / 6 beds + 7 baths

16378 27b Avenue, Grandview, Surrey, $1,428,000 June 23. 1~3 pm 3,456 sqft / 4 beds + 4 baths

1952 Laronde Drive, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey, $1,788,000 June 23. 2~4 pm 4,338 sqft / 6 beds + 5 baths

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (5월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,508,300 타운홈 $953,200 아파트 $557,100

연간변동률(%)

단독주택 $2,518,000 타운홈 아파트 $1,022,700

-16.6

-11.1 -7.9 -8.8

Port Moody

-18.6

연간변동률(%)

단독주택 $1,405,700 타운홈 $643,900 아파트 $630,600

-8.1 -6.0 -9.0

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$2,927,600 $1,116,000 $758,500

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,162,700 타운홈 $656,500 아파트 $748,100

-14.5 -8.8 -10.3

-11.6 -9.3 -6.7

단독주택 타운홈 아파트

$921,900 $642,700 $450,500

-12.2 -6.8 -6.8

연간변동률(%)

단독주택 $1,164,300 타운홈 $671,500 아파트 $517,100

-11.8 -4.9 -6.1

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

$1,347,000 - 12.5 $873,700 -7.7 $569,300 -6.4

단독주택 $1,046,700 타운홈 $715,200 아파트 $529,100

-11.1 -9.3 -7.0

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,503,700 타운홈 $776,700 아파트 $637,900

-12.8 -8.2 -4.9

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,154,600 타운홈 $618,800 아파트 $464,300

-8.7 -13.4 -8.5

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,421,900 타운홈 $779,400 아파트 $664,200

-11.5 -7.6 -7.3

$880,800 $606,000 $493,300

-7.3 -5.6 -10.

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$822,800 $545,200 $350,700

-6.1 -6.1 -9.2

률(%)

3 6 .0

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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비즈니스 시세

June 21, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Coquitlam • 주소 : 2348 2929 BARNET HIGHWAY • MLS# : C8026301 • 업종 : Sushi Restaurant • 가격 : $298,000 • Well managed, Full commercial kitchen "Sushi Restaurant" in Prime Coquitlam shopping centre. Excellent location size: 500 sf. Consistent client base!! If you need info package please email listing agent and then Touchbase or call to schedule your private showing and please don't disturb owner/operator & never approach Staff/Owner directly.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1019 MAIN STREET • MLS# : C8026267 • 업종 : Dessert and Coffee Shop • 가격 : $95,000 • Well managed "Dessert and Coffee Shop" on Main St. Across from Pacific Central (Vancouver Train Station) Surrounded by many condos and office buildings. Near Science World. Vancity, clubs. Low rent fee $1,250 + GST. Lots of regular customers ...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2261 E HASTINGS STREET • MLS# : C8026268 • 업종 : DESSERT CAFE • 가격 : $128,000 • Very busy & well established "DESSERT CAFE" Excellent location at Nanaimo and East Hastings in Vancouver Eastside. Monthly rent fee ($3,141.60 including garbage and GDT) Lease (1 year + 5 yrs + 5 yrs option) Very stable & profitable business...

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지역: Abbotsford 주소 : 100 1910 N PARALLEL ROAD MLS# : C8026271 업종 : coffee and Bistro 가격 : $99,900 Wonderful Location. Huge newer shopping mall. This is a great location and with summer months approaching this fully licensed coffee and Bistro is the perfect family business to be your own boss. Sales are climbing and the location is excellent, landlord says new anchor...

• 지역: Richmond • 주소 : 2127 3779 SEXSMITH ROAD • MLS# C8026290 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $148,000 • Excellent location in Richmond Continental Plaza, nicely decorated, money making well established Hair Salon with lots of walk-in customers, $4,500 gross rent including all, lease just renewed for 5 years. Don't miss this chance to start your own business! Call Paulo Leung 604-328-3880 for showing appointment.

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지역: Vancouver West 주소 : 9287 CONFIDENTIAL MLS# : C8026258 업종 : dessert shop 가격 : $258,000 Well known dessert shop located at Denman St and Robson St. downtown Vancouver. Great franchised opportunity. One of the busiest areas, surrounded by residential and commercial buildings. Private schools and education centers across the street, lots of student customers. All new renovations and equipment...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 103 2982 152 STREET • MLS# : 103 2982 152 STREET • 업종 : Pizza • 가격 : $149,900 • Location, Location, Location. Ready to be your own BOSS WITHOUT PAYING ANY FRANCHISE FEES. This Pizza restaurant is located in South Surrey and NEW HOUSING DEVELOPMENTS being built in this area and lots of young family moving to this neighbourhood, this place used to be Panago Pizza location and still brings in lots of walk-ins...

• 지역: West Vancouver • 주소 : 9286 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026259 • 업종 : hot yoga studio • 가격 : $198,000 • Established and branded hot yoga studio on the North Shore emphasizing Yoga, Fitness and stretching. The premises are very clean and well appointed. There are 7 years left on the Lease with a 5 year renewal with current rent being approximately $8500/month including GST...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1710 ROBSON STREET • MLS#: C8026283 • 업종 : Flower Shop • 가격 : $199,000 • Busy Flower Shop.Same owner for 6 years. New 5 years lease signed on September 2018. Gross rent:$9,333+GST. High Sales and high profit . Perfect location for other types of business.

• 지역: New Westminster • 주소 : 9285 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026245 • 업종 : catering business • 가격 : $138,000 • Established catering business with 2 vans grossing over 400k/year in revenue!! Business consists of corporate functions and events, private functions, weddings and hot lunch programs for schools!! There is Huge potential to increase hot lunch programs by adding more schools to the program!!...

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 505 W PENDER STREET • MLS# : C8026248 • 업종 : coffee & Bubble Tea & Snack business • 가격 : $118,000 • Well established coffee & Bubble Tea & Snack business in Downtown At Richards and West Pender Streets. 738 sq ft corner unit has heavy foot traffic and road traffic. Surrounded by hotels Ramada & Hilton, BCIT, Vancouver Film School & language schools etc...

지역: Ladner 주소 : 5000 CANOE PASS WAY MLS#: C8026280 업종 : food court 가격 : $259,900 Busy 454 sqft food court located at Tsawwassen Mills Shopping Mall, close to the new built hotel, condos, right beside the water park. New 10 years lease, $16700 all in, HULA POKE franchise is very easy to operate, over $100k annual profit. The Poke trend is strong and giving operators good income. Find out now how you can take over this great business!

June 21, 2019

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver East • 주소 : 9291 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026298 • 업종 : beauty wholesale supply business • 가격 : $228,000 • Established beauty wholesale supply business in Vancouver Grossing approximately $700k/year - $800k/year with great net income. Authorized & exclusive dealer for several brand named products!! Located in High Traffic Location with easy access throughout Lower Mainland!...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 120 1496 CARTWRIGHT STREET • MLS# : C8026224 • 업종 : Toy store • 가격 : $38,000 • Electronic Toy store in Kids Market in Granville Island - Vancouver. Selling a wide selection of collectible goods such as Toys, Hovercraft, Drones, Remote Control Cars & Trucks, Computer Games, etc. About 380 sqft corner unit with very good retail exposure in an exclusive Kid's Market area...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 501 595 BURRARD STREET • MLS# : C8026230 • 업종 : Chop N Toss • 가격 : $69,000 • Growing "Chop N Toss" Franchise business, located in Downtown Vancouver, Bentall Mall. Short working hours with lots of traffic, gross rent $3200 per month. Perfect for couple and small families. Do no disturb staff. Showing by appointment only.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 935 COMMERCIAL DRIVE • MLS# : C8026239 • 업종 : cafe • 가격 : $169,000 • FOR SALE - GREAT BUSINESS OPPORTUNITY ON BUSY COMMERCIAL DRIVE. - All equipment included - Annual Gross income $180,000 - No Demo clause for next 7 years - Gross Lease payments $6,345 a month - Lots of IMPROVEMENTS - Retail & Wholesale Lic. - Call First

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9282 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026236 • 업종 : restaurant • 가격 : $135,000 • One of the coolest little spots on the east side of downtown near Chinatown is now available! This location is continuously bringing good sales. 18 seats plus liquor license, patio for 4 and an incredible lease in place of ONLY $2240 with 3.5 years remaining. No ventilation. Bring your next concept to this bustling area.

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지역: Abbotsford 주소 : 2591 CEDAR PARK PLACE MLS#: C8026187 업종 : Restaurant 가격 : $250,000 Location! Location! Location! Well established Indian Restaurant Business for Sale. Fully equipped with commercial kitchen, huge walkin cooler. Good cash flow. Great investment with a well established clientele. Great Opportunity for hands-on operator, also party hall available up to 50 people gathering...

•지역: Richmond •주소 : confidential STREET •MLS# : C8026238 •업종 : restaurant •가격 : $288,000 •fully licensed 50 seat 1100Sqf Asian cuisine restaurant in busy mall with some key tenants, RBC,Starbucks, Liquor store, Save-On-Foods, Pizza Hut, Bright & open kitchen, like new, Cooling and heating system,18' ventilation hood, walk-in freezer & more...

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지역: Richmond 주소 : 9278 CONFIDENTIAL MLS# : C8026178 업종 : Japanese Restaurant 가격 : $592,000 Well established Japanese Restaurant in Richmond is now available. 12 existing hoods perfect for hotpot or BBQ operations. Two private VIP rooms. Manageable $16,000 Gross rent. 2 years left with a 5 year option. Do not miss this chance, book your private showing today!

•지역: Port Moody •주소 : A 3006 SPRING STREET •MLS#: C8026241 •업종 : Auto repair •가격 : $19,900 •Auto repair facility is ready for a new owner/ operator. Conveniently adjacent to Port Moody Skytrain and Westcoast Express, allowing for your clients to drop their vehicle while commuting to work This equipment includes 2 lifts and compressor. Lease is assignable with landlord approval.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1905 W BROADWAY • MLS# : C8026160 • 업종 : Restaurant • 가격 : $178,000 • Stunning Licensed 60 Seat Indian Restaurant on High Traffic W Broadway in Kitsilano with Great Revenues!! Liquor License is good till 2:00AM, and the Patio Potential for 12 Seats - just apply for Patio Permit! Open 7 Days/Week for both Lunch and Dinner with plenty of Pick Up as well!!...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 308 4820 KINGSWAY • MLS# : C8026221 • 업종 : cookies and pretzels • 가격 : $150,000 • Popular Mrs. Field's franchise consisting of freshly baked cookies and pretzels is available for sale. Easy to operate in Key locations of Metrotown Mall and Tsawwassen Mills Mall, they are the only two locations in BC currently. Easy to operate and manage, the ideal business for those wanting to take the entrepreneurial leap...

• 지역: Richmond • 주소 : 120 12480 NO.1 ROAD • MLS# : C8026257 • 업종 : restaurant • 가격 : $159,000 • Looking for the perfect spot in Steveston Village to open up your restaurant? Here it is! 54 seats with a liquor license in a modern style restaurant. Fully equipped with commercial 12' hood fan and plenty of start-up equipment to hit the ground running...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

June 21, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [콘도]다운타운 고층콘도 $880,000 바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 윌로비 럭셔리 저층콘도$578,000 방 3 + 화장실 2, 총 1120 Sq.ft (2018년 완 공) 윌로우브룩 쇼핑센터 (차로 약 10분), 좋은 학군 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000 2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000 좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000 지하, 3층 모두 바닥난방 완비, 그라나이트 카 운트 탑, 최고품질 어플라이언스, 5855 Sq.ft 2층 구조, 방 6+화장실5, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000

[아파트]역세권 신규분양콘도

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]신규분양 Condos WILLOW CREEK

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000

Aldergrove 중심부와 가까이 위치, 생활권이 편리, 가까이에 Bus Stations 있어, 대중 교통 이용하기 편리함, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[기타]코인라운더리 $118,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000

[식당]밴쿠버 식당 $108,000

3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785

[식당]웨밴 일식집 $139,000

학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444

바쁜 거리 위치, 일 평균 매출 $1,700. 월요일 휴무. 좌석 60석. 리커 라이센스, 1550 sf. 렌 트비 $4,390 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈]랭리 월로비 하이츠$799,900

[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000

Woodland Park, 하이웨이 #1 진입구 인근, 교통 좋고 학군 좋고,4 Bed 4 Bath 1,825 Sq.ft 코너 유닛,604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스] 윌로비 하이츠 $658,000

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000

랭리 중심가, #1 Hwy 까지 차로 2분 거리 근방에 좋은 학군이 형성, 방 3개 + 화장실 3 개, 1,334 Sq. Ft. 오픈 컨셉 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000

[식당]TO GO 스시$38,000

3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 PACIFIC STATION, 445 sqft. 렌트비 $1,878+gst ( 전기세+물세+건물세+관리비 모두 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]칠리왁 사디스 지역 $459,000

[식당]일본식 라면 $348,000

3층 구조, 1,670 Sq.ft. 방 3 + 화장실 3+ Flex, 전체 강화 마루 바닥, Vedder Pointy 상 권이 도보 8분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]킹조지 스테이션 역 "Park Avenue"

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000

2017년 완공, 가격 $798,800& $828,800 재산세: $2,000, 관리비: $361 .1,016 Sq.ft 3 BED 2 BATH 평형대 옵션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

단독주택]사우스 써리 최고학군 $1,239,000

[기타]화장품 매장 $199,000

방 5 + 화장실 4, 고급스러운 마감, 2분 내로 99 고속도로 진입 가능, 도보로 다수의 생활 근린시설. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락, 엘진바닷가 $3,480,000

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000

2012년 전체 레너 베이션,6 BED + 8 BATH 8,027 Sq.ft. 골프장, 바다, 쇼핑 센터 및 래크 래이션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[까페]샌드위치 (오피스 빌딩)$289,000

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

월 평균 순수익 $8,500-$9,000 (주 5 일 근무), 년 평균 매출 $340,000. 렌트 $5,695.45 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000 네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000 코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]다운타운 커피숍 $198,000 다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어$128,000 메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000 렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000 코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]치과 매매 65만불 노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000 sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000 1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식+테리야끼 $99,000 쇼핑몰 푸드 코트, 화이트락. 렌트 $4,428+GST. 부부가 운영하기에 최고.

2018년 총 매출 $268,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000 코퀴 센터.고층 콘도 1층 유닛 + 비지니스, 코 퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지에 위치한 폴리 곤 고층 콘도 1층. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]아보츠포드 꽃집 $169,000 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 - 직접 오너로 서 일을 시작하세요! 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Vending Machine biz $488,000 시청 커뮤니티 센터, 퍼블릭 수영장,하키장등 공공 건물 분포. 주 2틀 근무후 년 순수익 10 만이상. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]DRY CLEANERS $149,000 메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000 Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처 Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대

저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000

매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[사무실/샾] Coquitlam $1500

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby metro(Kingsway) Office Lease 4850 sqft, 4500 sqft, 720 sqft 문의 604)837-0592 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

June 21, 2019

CLASSIFIED

Downtown [렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도 개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

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June 21, 2019

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533

문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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캐나다

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June 21, 2019

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June 21, 2019

07 08

캐나다 가계부채 수준 ‘안정’ / 이민자 부부, 캐나다인보다 덜 헤어져가 미국 중국 무역협상 불발 가능성도 / 글로벌 기업 IT기업 ‘초봉’은

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[세미나]맞춤형 자산 관리와 투자 플랜 세미나

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

안녕하세요 올해 상반기 마지막 맞춤형 자산 관리와 투자 플랜 세미나가 7월 3일 밴쿠버 포인트 그레이 골프 클럽, 7월4일 코퀴틀람 소재 벤쿠버 골프 클럽에서 진행 됩니다. 식사 제공 및 행운권 추첨 행사도 준비될 예 정이오니 여건이 되시면 꼭 참석 하시어 소중한 정 보 얻어가시길 바랍니다. 참석 신청은 문자 또는 전 화 연락 부탁 드립니다. 세미나 등록 문의: 604 - 616 – 0192 (May Kim) 등록 방법: 전화 또는 문자 (성함, 연락처, 연령대, 세 미나 날짜와 장소 포함) 감사합니다. May Kim Marketing Assistant to Branden Yu Tel (604) 616-0192 May.Kim@investorsgroup.com investorsgroup.com Investors Group Financial Services Inc. Member of the Power Financial Corporation Group of Companies Suite 900, 5945 Kathleen Avenue, Burnaby, BC., V5H 4J7

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[홍보]대한민국 임시정부수립 100주년 기념 공연 한국전통예술원( 원장 한장현)은 대한민국 임시정부수립 100주년 기념으로 복합문 화 사회속에 여러 민족을 초청하여 동.서양의 음악 과 춤이 함께하는 공연을 실시합니다. 일 시 : Jun 29 ( 토) . 2019 저녁 7시 장 소 : Shipyard- Shipbuilders' Square ( 야외무대) ( Wallace Mews. North Vancouver ) 문 의 : 604 - 790 -8762 www.facebook.com/ktasvan Kevin Changhyun Han Korean Traditional Arts Society 8 vankodrum@gmail.com : www.facebook.com/ktasvan

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[홍보]벤쿠버 인문학당 이번달 모임 주제는 "빅뱅우주론" 입니다. 안녕하세요, 벤쿠버 인문학당입니다. 인문학당이 6월 29일 저녁 7시에 다섯번째 모임을 갖습니다. 이번 모임 발표 주제는 "빅뱅우주론" 입 니다. 한시간정도 발표가 있구요, 이후 질문과 토론 시간으로 진행됩니다. 우리 모임은 인문적 지식을 함께 나누는 순수 지적 모임입니다. 종교나 이념같 은 가치를 배제한 순수 지식 공동체를 추구합니다. 인문학에 관심있는 모든분들의 참석을 기다립니 다. 남다른 지식이 없어도 지적 호기심만 있으시다 면 누구나 오실 수 있습니다. 물론 무료입니다. 주제는 매월 변경되는데 역사, 철학뿐 아니라 고고 학, 문화인류학, 천문학, 물리학, 생물학, 경제학등 과목내 재미있고 쉬운 주제를 선정해서 함께 지식 을 나누려 합니다. 모임장소는, 7251 cariboo. dr. burnaby. community room 입니다. 연락처 카톡 : 인문학당. 박승원 : 604-765-0699

⇨ p. E19 으로 계속...

뉴스

June 21, 2019

캐나다

가계부채 수준 ‘안정’ 전국 자산 증가…에너지 값 회복, 주택 가치 ‘완만’ 가계 경제 순 자산 2.7% 증가…금융 자산 4% 늘어 전국 캐나다 가정의 순수 자산이 늘어났다. 가 계부채가 안정을 찾아가고 있는 것으로 평가된다. 통계청에 따르면 전국 자산 수준은 에너지 가격 반등으로 회복세를 보이고 있다. 비금융 자산들도 2.3% 늘어났다. 가장 큰 요인은 지난해 4.4분기에

23.5% 줄었던 천연자원의 가치가 27.1%나 늘어 난 탓이다. 에너지 가격 회복이 가장 큰 몫을 차지했 다. 다만 주거용 부동산은 올해 1/4분기에 0.4% 늘 어나는 수준에 그쳤다. 이 가운데 가계 경제의 순자산은 2.7%가 늘어

이민자 부부, 캐나다인보다 덜 헤어져 55세 이상 캐나다인 15% 별거 또는 이혼 캐나다에서도 황혼 이혼이 점점 늘어나고 있다. 그렇지만 이민자들 커플은 캐나다인들보다 좀더 끈끈한 관계를 유지했다. 통계청은 최근 조사 결과를 토대로 “캐나다의

인구가 고령화 되고 있지만 여전히 건강하고 황혼 기에도 활동적이다”고 분석했다. 더욱이 “55세 이 상 캐나다인 대부분은 커플로 거주하고 있지만 일 부는 별거 또는 이혼을 경험하면서 새로운 남녀 관 계도 만들어 가고 있다”고 덧 붙였다. 구체적 수치로 볼 대 전국 55세 이상 인구 1100만 명은 3명 가운데 2명꼴로 커플로 거 주했다. 결혼 커플이 61%, 동 거인 관계가 7% 등이다. 하지 만 55세 장년 및 노인층에서도 10%는 별거 또는 이혼을 했

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난 것으로 분석됐다. 가장 큰 요인은 금융 자산의 4% 증가에 있다. 에쿼 티와 펀드 가치의 7.8% 반등에 그 요인이 있다. 생명보험과 연근 펀드 의 보유량도 2.6% 증가함으로써 여 기에 기여했다. 비금융 자산 증가폭은 0.3% 상 승에 그쳤다. 주요한 부분은 바로 주 거용 부동산이 0.4% 정도 늘어났다 는 점이다. 특히 주택은 지난 2개 분 기 연속 하락세 이후에 조금 상승한 것이어서 향후 반등 곡선이 계속 이 어질 지 관심도 모으고 있다. 반면 가계 경제의 대출 분야는 조 금 줄어든 것으로 분석됐다. 계절적 요인가지 고려할 때 전체 크레딧 시장의 대출 분야 는 이전분기 206억 달러에서 올해 1/4분기 202억

달러로 줄었다. 비모기지 대출 분야가 70억 달러로 줄었다. 모기지 대출은 132억 달러 수준이다.

다. 지난 2006년의 9%보다 늘어난 것. 또 동거인 관계에서 별거하는 케 이스도 5%로 지난 2006년의 2% 보다 더욱 늘었다. 비록 배우자의 사 망 이후 13%는 새로운 남녀 관계를 형성하지 않았지만 이 비중은 2006 년의 15%보다 줄어든 것. 현재 55세 이상 캐나다인 다수는 별거하기 전까지 장기적인 커플 관계 를 유지했다. 평균적 결혼기간이 19 년 정도이다. 동거인 관계 기간은 이 보다 짧은 평균 7년 정도. 그런데 지 난 2017년 자료를 기준, 별거 또는 이혼을 한 55세 이상 커플 63%의 다수는 첫 결혼에서 헤어진 것으로 나타났다. 37% 는 두 번째 이상의 결혼 생활에서 헤어진 것. 주목할 부분은 55세 이상 성인 커플을 볼 때, 캐 나다 출생자들은 해외출생한 이민자들보다 이혼

별거 가능성이 더 컸다. 수치로 보면, 캐나다 출생자 들의 이혼 별거 가능성은 15%이고 이민자들의 경 우에는 12% 등이다. 퀘벡이 전국에서 17%로 가 장 높은 가운데 BC주가 15%, 온타리오가 14% 등 의 순이다.

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세계경제

June 21, 2019

미국 중국 무역협상 불발 가능성도 미•중 무역협상의 마지막 희망으로 여겨지던 이 달 말 일본 주요 20개국 정상회의에서의 양국 무역 담판이 불발될 가능성이 커졌다. 도널드 트럼프 미국 대통령은 애초 “시진핑 중 국 국가주석이 G20 회의에 오지 않으면 추가 관세 를 때리겠다”고 했다가 “오지 않아도 상관없다”고 말을 바꿨다. 트럼프 대통령은 이날 폭스뉴스와의 인터뷰에 서 G20에서의 무역담판 개최 여부와 관련해 “시 주 석이 나타나면 좋지만 상관없다”고 말했다. 이어 “결 국 중국은 합의해야 하기 때문에 하게 될 것”이라며

미무역대표부는 최근 대중 추가 관세와 관련해 공청회를 연다고 발표했다. 무역, 유통, 제조 등 산업 관계자의 의견을 듣는 자리다. USTR은 청문회 뒤 1 주일간 이의 제기를 받는다. 기술적으로 보면 이르 면 7월 초•중순부터 관세를 부과할 수 있다. 시 주석은 아시아 국가들이 미국을 겨냥해 중 국과 공동 전선을 펴야 한다고 최근 주장했다. 그 는 타지키스탄 수도 두샨베에서 열린 아시아신뢰구 축회의 제5차 정상회의에서 “각국은 상호 존중 정

G20이라는 계기가 아니더라도 미•중 합의가 이뤄 질 것으로 전망했다. 강경하게 밀어붙여 중국의 합 의를 받아내겠다는 뜻으로 풀이된다. 양국은 G20 기간에 정상회담을 논의해왔다. 하 지만 중국 쪽에서 참석하지 않을 가능성이 있다는 말이 흘러나오고 있다. 겅솽 중국 외교부 대변인은 10일 “구체적 소식이 있다면 적절한 시기에 발표하 겠다”고만 했다. 이와 관련, 트럼프 대통령은 같은날 “G20 회의에 시 주석이 오지 않으면 즉시 나머지 3250억달러어치의 중국산 상품에 최고 25%의 관 세를 부과할 것”이라고 밝힌 바 있다.

신을 바탕으로 대화와 협상을 통해 국제 관계를 풀 고 다자무역 규칙에 따라 처리해야 한다”며 “보호 주의와 일방주의를 행사해서는 안 된다”고 미국을 겨냥했다. 시 주석은 “각국은 제로섬 게임, 보호주의를 포 기하고 정치적 상호 신뢰를 증진하며 전략적 공감 대를 확대해야 한다”며 무역 및 투자 자유화와 편 리화를 통한 역내 경제 일체화 추진을 제안하기도 했다.

글로벌 IT 산업 부품 조달 사태 생기나

글로벌 기업 IT기업 ‘초봉’은 구글과 페이스북 등 세계적인 정보기술 기업에 서 일하는 소프트웨어 기술자들의 신입사원 연봉 이 2억원에 달하는 것으로 나타났다. 미국 경제매 체 CNBC는 실리콘밸리 기업들의 연봉 데이터 사이 트인 ‘레벨스’를 인용해 대학을 갓 졸업한 소프트웨 어 엔지니어들이 연 15만 달러 이상을 받는다고 보 도했다. 구글의 경우 신입사원 단계인 레벨3 엔지니 어는 연 18만9000달러를 받는 것으로 추산됐다. 급여 12만4000달러와 주식 배당금 4만3000달러 등을 합친 것이다. 페이스북의 신입사원 단계인 E3 엔지니어는 16만6000달러를 받는다. 이들의 연봉은 회사별로 정해 놓은 직급 체계 에 따라 직급이 높아지면 기하급수적으로 늘어난 다. 구글에선 대부분 엔지니어가 올라갈 수 있는 최 상급 직위로 여겨지는 레벨7 단계가 되면 연간 60 만8000달러를 버는 것으로 알려졌다.

화웨이 창업자인 런정페이 회장은 “향후 2년간 생산량을 300억 달러어치 줄일 것”이라고 말했다. 미국 정부의 제재로 미국 기업 등으로부터 부품을 조달하지 못해 부득이 감산에 나설 수밖에 없는 상 황임을 털어놓은 것으로 풀이됐다. 최근 외신에 따르면 런 회장은 이날 선전 화웨 이 본사에서 열린 대담회에서 “미국이 이토록 강한 집념을 통해 전방위적인 공격을 해올 것이라곤 미 처 생각지 못했다”며 이같이 밝혔다. 그는 “2년간 생 산량을 300억달러어치 줄일 것이며 올해 매출도 1000억달러 정도로 줄어들 것”으로 전망했다. 화 웨이는 지난해 매출 1041억달러를 기록했다. 지난 해에 비해 4%가량 줄어드는 것이며, 화웨이가 올 초 제시한 매출 목표치를 20% 밑돌게 될 것이란 관측이다. 런 회장은 그동안 화웨이가 미 정부 제재에 충분 히 맞설 수 있다며 강한 자신감을 표출해왔다. 그는 최근 니혼게이자이신문 등 일본 매체와 한 인터뷰 에서 “이미 오랫동안 준비해왔기 때문에 충격은 크

CNBC는 많은 기업이 6개 안팎의 레벨로 나눠 엔지니어들의 직급을 구분하고 있다고 전했다. 애 플은 ICT2~6 5단계 레벨로 나누고 있다. 마이크로 소프트에서 엔지니어는 59단계부터 시작해 ‘테크 니컬 펠로’라고 불리는 80단계까지 올라간다. 이런 레벨 체계는 당연히 피라미드 형태를 띤다. 높은 레 벨로 올라갈수록 그에 해당하는 사람이 적어지는 구조다. 실리콘밸리 IT 기업들의 연봉 상승을 주도하는 업체는 구글과 페이스북인 것으로 전해졌다. 소프 트웨어 엔지니어 구직사이트 트리플바이트의 창업 자 하지 태가는 CNBC에 “구글과 페이스북은 중간 수준 경력 인력이 부족하다 싶으면 연봉 수준을 높 여 사람을 구한다”며 “실리콘밸리 일대 소프트웨어 엔지니어 연봉 수준은 이 두 기업 주도에 의해 결정 된다”고 말했다.

지 않을 것”이라고 했다. 또 CCTV와의 인터뷰에선 “ 우리가 죽을 것이라고 전혀 생각지 않는다”며 “승리 는 우리 것”이라고 말했다. 하지만 런 회장의 이날 발언에 비춰보면 그가 자 신감을 많이 잃은 것으로 보인다. 런 회장은 “화웨이 는 고장난 비행기 같은 처지”라고 했다. 외신들은 화웨이에 대한 미국의 제재가 효과를 보이기 시작했다는 분석을 내놨다. 화웨이는 미 상 무부가 블랙리스트에 올린 뒤 구글, 인텔, 퀄컴 등과 의 거래가 줄줄이 막혔다. 인텔 등으로부터 중앙처 리장치를 구입할 수 없어 최근 신형 노트북 출시를 취소하기도 했다. 또 자사 폴더블스마트폰 메이트X 출시를 전격 연기한다고 밝히기도 했다. 런 회장은 이날 대담에서 시점을 언급하지 않은 채 “화웨이 스마트폰 수출량이 전과 비교해 40% 감소했다”고 말했다. 블룸버그통신은 최근 한 소식 통을 인용해 화웨이의 올해 해외 스마트폰 출하량 이 전년 대비 40~60% 감소할 것으로 전망된다고 보도했다.

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환율동향 | ■■■t

■ Direct Cause 직접 원인. 재해를 초래한 직접적인 원인을 말함. 직 접 원인에는 불안전한 행동에 의한 것과 불 완전한 상태에 의한 것이 있음. 예를 들면 표준 작업의 일부 를 생략하고 자기 임의로 작업하다 상해를 입은 사 례(불 완전한 행동), 작업 통로에 불완전하게 쌓여있 는 물품의 붕괴로 작업자가 상해를 입은 경우(불완 전한 상태) , 등이 있음. 그러나 재해의 원인을 구성 하고 있는 요인은 직접 원인 뿐 아니라 여러 가지 요 인이 복잡하게 얽혀 있기 때문에 표면 만을 보고 대 책을 세워서는 않 됨. 인적 물적 요인뿐만 아니라 관 리적 측면의 요인도 철저하게 규명하지 않으면 올바 른 재해 조사의 목적을 달성 할 수 없음

■Direct Loss 피해 발생으로 부 터 즉각 적이고 가장 가까운 결과 로 인한 손실을 말함.

■Direct or Held Covered 계속 담보. 위험의 변동이 발생한 경우에 보험회시 가 추가 보험료의 지급을 조건으로 위험을 계속 담 보 하는 것으로 이것을 규정한 약관을 말함.

원 개인이 주주 또는 제 삼자에 대해서 부담하는 배 상 책임 뿐만 아니라 그러한 임원의 손실에 대해서 회사에서 부담하는 금액까지 보상함.

보험회사가 독립적인 에이전트나 브로커와 같은 매 개체를 통하지 않고 직접 피 보험자에게 보험 상품 을 매각하는 것을 말함.

장애. 세계보건기구(WHO)의 장애 분류 지침에 의 하면 장애는 다음의 3가지 차원으로 분류 됩니다. 제 1차 장애는 impairment로서 신체의 생리학적 결손 내지 손상임. 제 2차 장애는 disability로 제 1 차 장애가 직접 간접적인 원인이 되어 심리적 문제가 직접 간접으로 발생할 경우의 인간적인 능력(주체적 행동 개념)이 악화 또는 손실 된 상태. 제3차 장애는 handicap으로 제1차 장애와 제2차 장애가 통합된 형태로 다시 사회 환경적 장애(물리적 장애, 문화적 장애, 사회 심리적 장애)가 통합된 형태로 사회적 불 리 임. 즉 모든 장애 요인이 층층적으로 통합되어 사 회적으로 정상적인 생활을 할 수 없는 불리한 입장 에 처한 상태를 말함.

추가 보험료나 보험료 반환으로 인해 조정된 보험 료를 말함.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

889.41

-1.02

미화 (USD)

달러

1,183.00

-1.82

중국위안 (CNY)

위안

170.64

-0.80

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

18일

2,098.71 7.98

714.86 -4.27

16,503.40 149.90

26,465.54 353.01

7,953.88 108.86

19일

2,124.78 26.07

717.71 2.85

16,511.80 8.40

26,504.00 38.46

7,987.32 33.44

20일

2,131.29 6.51

727.32 9.61

16,574.83 63.03

26,753.17 249.17

8,051.34 64.02

Survey of Mortgage Rates | 2019년 6월 20일 현재

■Disability Clause 장애 기간 동안 보험료의 지급을 유예해주는 조항 을 말함.

Lender

폐질 보험. 질병이나 재해로 인한 폐질의 결과 경제 활동의 능력을 상실한 경우 상실 정도에 따라 약속 한 보험금을 지급해 주는 보험 상품.

■Discharge

■Direct Written Premium

통화

증시 동향 . 변동률

■Disability

■Disability Insurance

■Direct Writer

2019년 6월 20일 기준

의무나 채무의 제거 또는 면제해 주는 것.

■Directors and Officials Liability Insurance 임원 배상 책임보험. 회사 임원이 직무를 수행하는 과정에서 부당 행위나 태만, 실수 등으로 회사 및 제 삼자에 대해 법률상의 손해배상 책임을 지게 됨에 따라 입게 되는 손해를 보상 해주는 보험을 말함. 임

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.44%

5.34%

5.79%

6.529%

CIBC

3.54%

3.94%

3.29%

3.39%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.35%

3.24%

3.89%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

2.96%

3.29%

5.80%

6.10%

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Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am $49..Oct Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm TWO for $90 …October to March…Mon …except holidays. to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

로히

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Trans-Canada

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United Blvd

“2 for 1” rounds of golf

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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June 21, 2019

칼럼

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틴에이저스토리 (하) <The Young Ones>

그 중에서도 이 영화의 주제곡 격인 '젊은이들 (The Young Ones)'과 '소녀가 당신 품에 안겼을 때(When the Girl in Your Arms)' 그리고 '불가능 한 것은 없다(Nothing's Impossible)', '사랑의 교습 (Lessons in Love)', '우린 예라고 말해요(We Say Yeah)' 등은 지금 들어도 감미롭고 신나는 노래이 다. 참고로 '젊은이들'과 '소녀가 당신 품에 안겼을 때'는 로이 베네트(Roy C. Bennett, 1918.8.12~2015.7.2)가 작곡하고, 시드 테퍼 (Sid Tepper, 1918.6.25~2015.4.24)가 작사했 다. 이 두 사람은 바늘에 실 가듯 협업하여 로큰롤 의 전설이 된 가수 엘비스 프레슬리(Elvis Presley, 1935~1977)를 위해 42곡을 만들었고, '영국의 엘 비스'인 클리프 리처드를 위해 15곡을 지은 것으로 유명하다. 또한 두 사람은 같은 해에 태어나 같은 해에 96세로 유명을 달리한 점도 흥미롭다. 2002년에 엘비스의 딸 리사 마리 프레슬리(Lisa Marie Presley•49)가 아버지의 성공에 지대한 공헌을 한 이 두 사람을 기리는 기념식을 테네시주 멤피스에 서 개최한 바 있다. '사랑의 교습'은 아주 달콤하 고 아름다운 발라드 곡인데, 당시 무명의 셜리 울 프(Shirley Wolfe)가 작곡하고 사이 솔로웨이(Sy Soloway)가 가사를 붙였다. 특히 클리프 리처드 의 백밴드로 나오는 '더 섀도우즈(The Shadows)' 는 '비틀즈'가 나오기 전인 1950년대 말에서 1960 년대 초에 특히 '아파치(Apache)'라는 곡으로 당 시 인기 절정이었다. < Apache: youtube.com/ watch?v=QhIs1k8yuPU >. 이 영화에 나왔던 당시 더 섀도우즈의 멤버들 은 리드 기타에 행크 마빈(Hank B. Marvin•76), 리 듬 기타에 브루스 웰치(Bruce Welch•76), 베이스 에 젯 해리스(Jet Harris, 1939~2011), 그리고 드럼

에 토니 미핸(Tony Meehan, 1943~2005)이었다. 아직 생존해 있는 행크 마빈과 브루스 웰치는 이 영 화에서 '우린 예라고 말해요'와 'Got a Funny Feeling' 등 2곡을 공동 작곡했는데, '우린 예라고…' 는 호주 시드니 출신 피터 곰리(Peter Gormley, 1920~1998)가 작곡에 참여했다. 곰리는 영국 출 신 가수 올리비아 뉴턴 존(69)을 스타덤에 올린 장 본인이다. 나머지 '금요일 밤'과 '불가능한 것은 없다' 등을 비롯한 6곡은 이 영화의 각색을 담당했던 피터 마 이어스(Peter Myers, 1923~1978)와 로널드 카스 (Ronald Cass, 1923~2006)가 공동 작곡했다. 이 두 사람은 역시 클리프 리처드 주연의 '썸머 홀리데 이(Summer Holiday•1963)'의 음악도 스탠리 블 랙과 공동으로 감독했다. 니키 애인 토니 역의 캐롤 그레이(Carol Gray•77)는 남아프리카의 짐바브웨 출신으로 1960년대 영국 웨스트 엔드 뮤지컬의 무 용수 및 배우로 활동하다가 이 영화가 그녀의 데뷔 작이었다. 그 이후 주로 공포영화에 출연하여 별명 이 '비명의 여왕(Scream Queen)'이다. 시드니 J. 퓨리 감독(Sidney J. Furie•84)은 클 리프 리처드의 뮤지컬 3부작 중 더 섀도우즈와 함 께 나오는 제1부인 '더 영 원즈(1961)'와 제3부인 ' 원더풀 라이프(1964)'를 감독하였다. 그는 캐나다 토론토의 현 '본 로드 아카데미(Vaughan Road Academy)' 고등학교 출신이다. 퓨리 감독은 1980 년 유명가수 닐 다이아몬드가 주연하는 '재즈 싱어 (The Jazz Singer)'라는 작품을 만들다 제작자와 마 찰을 빚어 중도 하차하고 리처드 플레이셔 감독으 로 대체되는 수모를 당한 일화가 있다. 영화는 혹평을 받았지만, 닐 다이아몬드(Neil Diamond•76)는 'America', 'Love on the Rocks', 'Hello Again'으로 대중에게 어필하는 행운을 얻었 다. 닐은 우리에게도 '스윗 캐롤라인', '솔리터리 맨',

마루 건축

'I Am…I Said' 등으로 잘 알려진 미국 가수이다.

다시 방한하여 공연을 펼치기도 했다.

클리프 리처드(Cliff Richard•77)는 1961년 제 작된 '더 영 원즈'가 우리나라에 1964년 스카라 극 장에서 상영되면서부터 국내에 본격적으로 알려지 게 되었다. 그 후 '썸머 홀리데이'와 '원더풀 라이프' 등 뮤지컬 3부작을 통해 대박을 터트리며 그의 인 기는 폭발적이었다. 이 3부작의 음악감독은 스탠리 블랙이 맡았다.

크리스트 교도인 클리프는 1995년 10월 엘리 자베스 여왕으로부터 수십 년 간 행해온 자선 활 동 공적을 기려 기사 작위를 받았다. '경(卿•Sir)' 칭 호를 받은 가수는 그와 믹 재거, 엘튼 존, 폴 매카트 니 등 4명뿐이다. 또한 클리프는 기네스북에 1950 년대서부터 1990년대까지 반세기 동안 차트에 1위 곡을 계속 올린 유일한 영국가수라는 기록을 보유 하고 있다.

현재 60대 이상이면 다음과 같은 클리프 리처드의 Big Ship, Congratulations, Early in the Morning, Visions, Dreaming, Evergreen Tree, We Don't Talk Anymore, Devil Woman, Constantly, Millennium Prayer, On the Beach 등 노래들을 들으면 당시의 젊은 시절이 그립 고 향수에 젖으리라. < Visions: youtube.com/ watch?v=YUMgmdT9RfM >. 179cm의 늘씬한 몸매와 소녀 취향의 잘 생긴 외모로 데뷔 초부터 전세계를 정복한 최정상의 팝 스타였던 클리프의 내한 공연이 마침내 1969년 당 시로서는 파격적으로 이루어졌다. '남녀 7세 부동 석'이라는 유교적 관념이 지배하는 사회였던 그 때, 공연장에서 소녀들이 목이 쉬도록 휘파람과 괴성을 질러대고, 노래를 따라 부르고, 그의 몸놀림에 따라 흥분해서 울고 웃고 하며 자신들의 감정을 당당히 표출했던 것은 하나의 큰 사건이었다. 지금은 '60대 소녀'가 되었겠지만 그때는 단순 하고도 건강한 젊음의 발산이었던 해프닝을 청소년 문화가 없던 시절이라 사회 각계각층의 전문가들이 경쟁하듯이 이런 저런 비판과 분석을 해댔으니 금 석지감(今昔之感)이 있다. 원래 동안(童顔)이기도 하여 나이에 비해 젊어 보이는 그에게 한 기자가 인 터뷰에서 그 비결을 묻자 '한국의 고려인삼' 덕분이 라고 대답할 만큼 그는 한국을 사랑하여 2003년

1940년 10월14일, 당시 영국의 식민지였던 인 도의 럭나우(Lucknow)에서 해리 로저 웹(Harry Rodger Webb)이란 본명으로 태어난 클리프 리처 드는 18세 때인 1958년 8월의 싱글, ‘Move It’의 성 공으로 ‘영국의 엘비스 프레슬리’, ‘팝의 피터 팬’이 란 별명을 얻게 되었다. 가수로 데뷔한 지 60년이 지난 지금까지 그의 개인 앨범만 62집이나 되고 싱글은 139장, 이 중 백만장 이상 팔린 밀리언셀러만 15개다. 음반회사 EMI의 집계에 의하면 2억5천만 장이 팔렸다고 한 다. 청순한 이미지의 깨끗하고 잘생긴 얼굴에다 모 성애를 갈구하는 듯한 무대 매너로 정열적이면서 도 소프트하게 뽑아내는 허스키, 4옥타브를 커버 할 수 있는 천부적 재능에다 기독교적 반듯한 삶과 끊임없는 노력이 나이가 들수록 음악의 폭과 깊이 를 더해주기 때문에 그의 인기는 지금까지도 식을 줄 모르고 특히 소녀들에게 '영원한 오빠'로 기억된 다. (끝) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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BC주 사업이민 비교 분석 캐나다 BC주 BCPNP 진행을 위한 영구 고용제 안을 받기가 쉽지만은 않죠. 그런 면에서 한국에서 사업 운영 또는 시니어 매니저급의 운영 경험이 있 는 분들에게 BC주 사업이민에 대한 관심도는 높으 나 이에 대한 배경 지식이 부족한 경우들을 접하게 됩니다. 특히, 지난 3월부터 개시된 새로운 사업이 민 Regional Pilot 카테고리와 기존의 일반 카테고 리는 서로 어떻게 다른지 궁금해하는 분들이 많기 에, 이번 호에는 두 가지 카테고리를 비교 분석하 여 각각 어떤 요건들을 갖추어야 하는지 살펴 보고 진행 가능성을 타진해보는데에 도움을 드릴까 합 니다. 두 카테고리의 공통 진행 방식 BC주 사업이민은 3년 이상의 사업 운영자의 경 력이거나 4년 이상의 시니어 매니저의 경력, 또는 1 년 이상의 사업 운영 및 2년 이상의 시니어 매니저 의 경력을 합한 경력을 갖추어야 하는 기본 자격이 있습니다. 학력은 고졸 이후의 컬리지 이상을 나와 야 한다는 조건이 있으나 100% 지분의 사업 운영 경력이 3년 이상이라면 면제될 수 있습니다. BC주 사업이민도 기술이민과 같이 ‘점수제’ 진행을 채택 하고 있지요. 두 가지 카테고리 모두 총 200점 만점 에 신청자의 경력, 자산액, 투자액, 적응력 등의 ‘자 가 계산 점수’와 BCPNP 주정부 사무소에서 평가하 는 ‘사업 평가 점수’로 구성되어 있지만, 세부적인 점

수요인 구성이나 비율이 카테고리별로 차이가 있습 니다. 등록비 300불이 소요되는 BCPNP 온라인 등 록은 두 가지 카테고리 중에서 한 가지를 지정해야 하며, 등록 후 6개월간 계정이 유효합니다. 신청자 는 초기에 등록한 ‘자가 계산 점수’만 예측할 수 있 고 주정부에서 채점하는 ‘사업 평가 점수’를 합한 총 점에 대해서는 4-6주 이후에 알 수 있습니다. 그렇 게 해서 정해진 본인의 점수가 약 1~2개월마다 추 첨하는 사업이민 커트라인과 같거나 높으면 ITA 초 대장을 받게 되고 3,500불의 수속비와 함께 사업 이민 신청서를 낼 수 있게 됩니다. 신청서를 수속하 는데에 걸리는 기간은 약 4개월, 여기서 승인이 되 면 인터뷰와 사업 이행 계약을 맺은 후에 워크퍼밋 을 받고 입국하여 사업을 운영하고 이행 계약이 인 정되면 그제서야 노미니로 지정되고 연방정부로 영 주권 신청이 가능하게 되지요.

또한 금액이 많을수록 점 수가 높아지도록 설계되 어 있어서 최소 자격만으 로는 커트라인 점수를 넘 기지 못하는 경우들이 많 습니다. 또한 일반 사업이 민의 경우, 투자액을 2배 로 올리고 신규 고용 창출 인원을 최소 풀타임을 3명 이상 높여서 key staff주요 직원을 함께 노미니 신청서 에 포함할 수 있습니다. 하 지만 key staff이 포함될 경 우 추가적으로 살펴볼 사 항들이 더 많으므로 유의 해야 합니다.

BC주 일반 사업이민 BC주 일반 사업이민은 기존 사업 또는 신규 사 업체에 최소 33.3% 이상의 지분을 소유하고, 사 업 운영에 직접적으로 참여해야 합니다. 관련 경력 자격은 최근 10년 이내의 경력만 인정되며, BC주 어느 지역에서나 사업을 운영할 수 있지만 권역별 로 점수차가 있어서 광역 밴쿠버 이내의 경우에는 지역 점수가 0점입니다. 자산 증빙액과 사업 투자 액은 각각 60만불과 20만불 이상이면 되지만, 이

BC주 Regional Pilot 사 업이민 2019년 3월에 시범 운 영에 돌입한 Regional Pilot 은 BC주에서 소규모 도시의 경제 부흥을 독려하기 위해서 계획되었습니다. 그러므로, BCPNP 사무소 에서 지정한 소규모 도시/타운에서만 사업을 운영 해야 한다는 조건이 붙으며, 해당 지역을 먼저 조사 및 답사하여 지자체에서 추천서를 받아야 합니다.

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칼럼

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June 21, 2019

은퇴 계획 잘못세웠다간?…은퇴후 인지기능 급격 저하 사람은 나이에 따라 자기의 자리가 정해져 있습 니다. 초등학생은 초등학교, 중학생은 중학교가, 고 등학생은 고등학교, 대학생은 대학이, 그리고 사회 인은 회사가 자기 자리입니다. 그런데 은퇴자의 자 리는 딱히 없습니다. 자기 자리가 없다는 건 참 서글 퍼고 안타까운 일입니다.

은퇴하면 기억력 등 뇌의 인지기능 급격 저하 요 주의 평소 자신이 근무하던 곳에서 은퇴를 하게 되면 기억력 등 뇌의 인지기능이 급격히 저하되기 때문 에 요주의가 필요하다고 합니다. 자기 자리가 어느 날 없어지다보니 방황을 하게 되고 이런 현상이 지 속되면 건강에도 안 좋습니다. 연구결과를 보면 은 퇴한 후에는 기억력 등 뇌의 인지기능이 급격히 떨 어진다고 합니다. 안 그래도 은퇴자가 설 곳이 없는 데 뇌의 인지기능이 떨어진다고 하니 여간 달갑지 않은 소리가 아닐 수 없습니다. 은퇴하면 뇌의 인지기능 급격 저하 직장에서 오랫동안 근무한 사람들은 은퇴를 하 고 편안하게 쉬고 싶어합니다. 그런데 이런 마음을 먹었다면 은퇴 후 생활을 다시한번 더 고민해봐야 할 것 같습니다(Workers looking forward to enjoying a long and leisurely retirement after years of toil, may need to think again). 은퇴를 하면 뇌의 인지기증이 급격하게 저하 될 수 있기 때문입니다(New research shows that brain function declines rapidly as soon as people stop work and put their feet up). 그 만큼 머리를 써야할 일이 줄어들기 때문에 뇌도 이런 변화에 적

응하다 보니 인지기능까지 저하된다고 합니다. 그런 데 은퇴를 하고 나면 언어기억과 단기기억 저하 속 도가 평균 38%나 빨라진다고 하니 은퇴후 관리의 중요성에 대해 다시한번 더 환기하게 됩니다. ‘은퇴하면 뇌의 인지기능 급격 저하’는 누가 연구 은퇴하면 뇌의 인지기능이 급격하게 저하한다 는 사실은 영국 유니버시티 칼리지 런던(UCL)과 킹 스 칼리지 런던(KCL) 연구팀이 조사한 것입니다. 이 들 연구팀은 화이트홀-2 연구(Whitehall-2 Study) 에 참가하고 있는 은퇴 공무원 3천400명을 대상 으로 은퇴 전부터 은퇴 후 초기에 이르기까지 30 년에 걸쳐 주기적으로 기억력 테스트를 진행했다 고 합니다(A major British study which tracked 3,400 retired civil servants found that shortterm memory declines nearly 40 per cent faster once employees become pensioners). 그랬더니 은퇴를 하면 뇌의 인지기능이 급격 하게 저하되는 것으로 나타났다고 합니다. 이러한 연구결과는 유럽 역학 저널(European Journal of Epidemiology) 최신호에 발표됐습니다. 이 논문 의 영국의 텔레그래프(Retirement causes brain function to rapidly decline, warn scientists)이 보 도했습니다. ‘은퇴하면 뇌의 인지기능 급격 저하’ 어떻게 연구 했길래? 영국 유니버시티 칼리지 런던(UCL)과 킹스 칼 리지 런던(KCL) 연구팀은 화이트홀-2 연구(Whitehall-2 Study)에 참가하고 있는 은퇴 공무원 3천 400명을 대상으로 조사를 진행했다고 합니다(Researchers from University College London and

Kings College London studied more than 3,000 civil servants taking part in a long-term health investigation, called the Whitehall II study). 이 들 연구팀은 은퇴 전부터 은퇴 후 초기에 이르기 까지 30년에 걸쳐 주기적으로 기억력 테스트를 진 행했다고 합니다(Volunteers underwent regular memory tests over a 30-year period covering the final part of their careers and the early years of their retirement). 연구팀의 기억력 테스트는 언어기억(verbal memory), 단기기억, 언어 유창성 (verbal fluency) 테스트 등 여러 가지 형태로 진행 됐다고 합니다.

⇨ E14에서 계속 만 산정할 수 있으며, 초소 CLB 4 이상의 영어 나 불어 성적표를 처음 등록 단계부터 제출해 야 합니다. Regional Pilot의 경우, 일반 카테고 리에 비해서 신청자의 적응력 부분에 2배 이상 의 점수를 할당하였다는 사실입니다. 그래서 30~44세에, 해당 지역에 자녀, 부모님, 형제자 매가 1년 이상 살거나, 학력이 높고 영어성적이 높을수록 더 많은 점수를 받게 되어 적응력에 서 최대 67점까지 받을 수 있습니다. 특히 일부 수속이 상대적으로 빨라서 최초 등록 후 사업 평가 채점은 일반 카테고리보다 2주 더 빠른 4 주 안에, 사업 이행에 관한 최종 보고서도 6개 월 더 빠른 워크퍼밋 입국 후 12개월 이후에 제 출하게 됩니다.

‘은퇴하면 뇌의 인지기능 급격 저하’ 연구결과는 이들 연구팀의 연구 결과 연구에 참가한 사람을 대상으로 은퇴 후 언어기억과 단기기억 저하 속도 를 측정한 결과 평균 38% 빨라지는 것으로 나타났 다고 합니다(The results, published online in the European Journal of Epidemiology, found verbal memory – which declines naturally with age – deteriorated 38 per cent faster once volunteers had retired) 머리를 많이 써야 하는 고위직 공무원 이었던 사람들조차도 은퇴를 한 뒤에는 인지기능이 급격히 저하되는 것으로 나타났다고 합니다.

<세미예 SEMIYE.COM>

최근 커트라인 동향 2019년 6월에 첫 점수 발표가 있었던 Regional Pilot 사업이민의 경우 118점의 커트라 인으로 5명의 후보자에게, 기존의 일반 사업 이민의 경우 117점으로 연초부터 최근까지 110점대 미만이었던 커트라인이 적잖이 오르 면서 20명에게만 초대장이 발급되었습니다. 2018년에 발급했던 BC주 사업이민의 초대장 이 152 명에게만 초대하였던 데에 비해, 올해 2019년 6월 현재까지 106명에게 초대장을 발 급했다는 사실은 예년보다 더 활발한 BC주 사 업이민의 진행을 기대하게 합니다. (**본 글은 2019년 6월 기준으로 작성되었 으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따 라 변경될 수 있습니다.)

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여행칼럼

June 21, 2019

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여행 칼럼

알래스카" MIiller Bay Beach 산책로 " Kodiak을 둘러보면서 느낀 게 온통 바다로 둘 러 쌓인 탓에 다양한 Beach가 많다는겁니다. 예로, White Sands Beach, Buskin River Beach, 서퍼를 위한 비취,화석이 즐비한 화석 비취, 조개를 캘 수

있는 비취,고래 암각화가 있는 비취,유리 보석이 많 은 유리 비취등이 있습니다. 여행은 아는 만큼 보입니다. 그래서, 미리 사전

에 많이 조사를 했음에도 불구하고 검색해도 잘 나 오지 않는 비경들이 너무나 많더군요. 자세한 동네 이름이나 지역 이름이 없어 자세 히 소개 하기도 애매한 곳들이 너무나 많았습니다. 자! 그럼 동네 안에 자리한 해 안가를 찾아 가 보도록 하겠습니 다. 산책로를 따라 가다 보면 아름 다운 작은 호수가 나옵니다. 푸른 가문비 나무 숲에 빨간 식탁과 벤취가 인상적입니다. 산책 나온 엄마와 아이가 모래 성을 쌓고 있습니다. 민물과 바닷물이 만나는 지 점이라 고기가 많을 것 같은데 그 어디에고 강태공은 보이지 않습 니다. 이 점이 제일 궁금합니다. 시간이 너무나 부족하네요. 워낙 많은 비취들이 있어 다 가 보질 못해 너무나 아쉬웠습니다. 조개도 캐고 싶고, 화석 비취 도 가 보고 싶었는데 한군데 들르 면 거의 한나절이 소요 되는지라

한 달은 머물러야 할 것 같습니다. 다음에는 훼 리로 와 볼까 생각 중입니다. 차량을 싣고, 먹거리도 준비를 하고 낚시도구도 싣고 완전무장을 한 채 방 문을 해야겠습니다.

여행 칼럼

알래스카 " 차가버섯과 상황버섯 " 오늘은 이글리버 자연센터를 찾아가 보았습니 다. 앵커리지에서 글랜 하이웨이를 따라 이글리버 로 접어들어 Eagle River Road를 따라 약, 20여분 을 달리면 도로 끝에 위치한 Eagle River Nature Center를 만나게 됩니다. 아이들에게 다양한 알래스카의 자연 학습 생태 학습장인 이곳은 남녀노소 모두가 찾는 휴식처 이 기도 합니다. 물론, 곰들은 여기저기 나타나 사람들

에게 호기심 충족을 시켜주기도 하며, 무스의 평화 로운 모습은 미소를 자아내게 해 줍니다. 오늘 날씨는 바람이 불어 제법 쌀쌀한 날씨를 선보였으며,그 와중에도 모기들은 여전히 활발한 활동을 보여 제 피를 헌혈을 하였답니다. 상황버섯 과 차가버섯도 만났으며, 카리스마 넘치는 독수리 와 스노우 올빼미도 만나 보았습니다. 그럼 자연 학 습장으로 가 볼까요? 주소입니다. Eagle River Nature Center 32750 Eagle River Road, Eagle River, AK 99577 Phone: 907-694-2108 자연센터 산책로를 거니는데 앞에서 종 종 걸음으로 걷는 새를 만났는데, 유독 오늘 새들이 제 앞에서 모습을 드러냅니다. 산책로를 걷다가 차가버섯을 만났습니다. 차가버섯은 강력한 항암 작용을 합니 다.이제는 전세계적으로 널리 알려져 병원에서도 처방을 할 정도입니다. 그리고, 면역력을 높여주며,고혈압 치료에 도움이 되는데 동맥경화, 심장 질환, 뇌졸증을 예방합니다. 당뇨병 개선에도 높은 효과가 있는 데, 차가버섯에는 인슐린 호르몬 분비 를 촉진 시키는 이노시톨 이라는 성분

이 들어있습니다. 또한, 독소를 배출 시키는 성분이 있어 과음한 뒤 차가버섯 티를 마시면 알콜 분해에 많은 도움이 됩니다. 차가버섯은 거의 만병통치 약 이라고 할 정도로 그 효능은 대단합니다. 단, 꾸준히 복용하는 게 좋은데 복용 한지 한 달후 부터는 그 효능이 발휘됩니다. 상황버섯도 만 났는데 상황버섯 마찬가지로 다양한 효능들이 있 습니다. 항암 작용과 면역력 강화,대상포진,당뇨병 예방, 간 기능 강화, 피로 회복,성인병 예방,지혈 효과, 소 화기 질환 개선, 피부 미용에 그 효과가 있다고 합 니다. 상황버섯 온 가족을 만났습니다. 아주 옹기종기 모여 살고 있네요. 나무의 영양분을 모두 흡수하기 때문에 나무를 살리기 위해서는 버섯을 따 주는 게 좋습니다.

차가버섯이나 상황버섯은 나무의 암이라고 불 리울 정도로 모든 영양분을 흡수합니다. 나무를 살 리기 위해서는 제거해야 할 암이지만, 사람에게는 아주 휼륭한 약초로서의 기능을 한답니다. 차가버 섯이나 상황버섯이 필요하신 분들은 저에게 연락을 주시면 연결해 드리도록 하겠습니다. 아래 영상은 자연센터 크릭에서 노니는 베이비 연어들입니다. https://youtu.be/GcMMLrpXPcQ

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스포츠

June 21, 2019

FIFA

World Ranking

메이저 리그 사커 MLS

.. .

MLS Regular Season - June 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

June 21, 2019

교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... [밀알 LA캠프] * 일시 : 2019. 6. 27-7.2 * 내용 : 밀알서부지역연합사랑의캠프 (6/27-29, USC 롱비치캠퍼스) 밴쿠버밀알감동캠프 (6/29-7/2, 디즈니랜 드 & 유니버셜스튜디오) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

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코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159

교통

장정원 공인회계사무소

438-7959

변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

785-8483 888-9727 862-7966

앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777 조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424

1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S)

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977